Барилгын бизнесийг эхнээс нь хэрхэн эхлүүлэх вэ: төлөвлөгөө, алхам алхмаар зааварчилгаа, зөвлөмж. Барилгын бизнесийг хаанаас эхлүүлэх вэ? Барилгын компани нээхэд юу хэрэгтэй вэ?


Эхлэх нь зүйтэй болов уу Барилгын бизнес? Энэ асуултын хариулт нь эхлээд харахад хэцүү мэт санагдаж байна. Олон сая хөрөнгө оруулалтгүйгээр хийх боломжгүй гэж тогтсон хэвшмэл ойлголтууд таамаглаж байна. Харин зохион байгуулалтын ур чадвар, хэлэлцээр хийх ур чадвар сайтай, мөн тодорхой бизнес төлөвлөгөө боловсруулж, дагаж мөрдвөл 0 хөрөнгө оруулалттай барилгын компани нээх боломжтой.

Барилгын компаниудын төрлүүд

Барилгын салбарт пүүсүүдийг тодорхой мэргэшлийн дагуу хуваах нь заншилтай байдаг бөгөөд үүний үр дүнд тус бүр өөрийн гэсэн чиг үүрэгтэй байдаг. Дараах төрлийн барилгын аж ахуйн нэгжүүдийг тэмдэглэв.

  • архитектур, дизайн;
  • ерөнхий гүйцэтгэгч;
  • туслан гүйцэтгэгчид.

Сүүлийнх нь мөн мэргэжилтнүүд болон ханган нийлүүлэгчид хуваагддаг.

Архитектурын дизайны фирмүүд нь өндөр мэргэшсэн мэргэжилтнүүдээс ажилтнуудаа сонгон авдаг энэ салбарын элитүүдийн нэг юм. практик туршлага. Ихэнхдээ ийм компаниуд эрдмийн зэрэгтэй авъяаслаг архитекторуудыг төвлөрүүлдэг.

Архитектур, дизайны фирмүүд нь барилгын бизнесийн элитүүд юм

Ерөнхий гүйцэтгэгч нь адил туршлагатай, шаарддаг мэргэшсэн мэргэжилтнүүдБарилгын бүх онцлог, нарийн мэдрэмжийг сайн мэддэг хүмүүс барилга барих ажилд оролцож болно; суурилуулах ажил, дотоод засал чимэглэл гэх мэт.

Ажлыг гүйцэтгэж байгаа туслан гүйцэтгэгчдийн хувьд ерөнхий гүйцэтгэгчидтэй холбоотой байж, тэдэнд зориулж тодорхой төрлийн ажил гүйцэтгэж болно. Гэхдээ тэд бие даан ажиллаж, ерөнхий гүйцэтгэгчтэй ижил ажлыг гүйцэтгэх боломжтой, гэхдээ зөвхөн бага хэмжээгээр.

Туслан гүйцэтгэгчид олон төрлийн ажлыг гүйцэтгэдэг: барилга угсралтаас эхлээд дуусгах хүртэл

Нийлүүлэгч нь барилгын компани биш, харин тусгай тоног төхөөрөмж, машин механизм, материал нийлүүлэх чиглэлээр мэргэшсэн худалдагчид юм. Тэдний үйл ажиллагааны үндсэн чиглэл нь худалдаа юм.

Барилгын бизнес нээх нь ашигтай юу: давуу тал ба болзошгүй эрсдэлүүд

Энэ хооронд функцүүдийн хуваарилалтыг авч үзвэл янз бүрийн төрөлкомпаниудын хувьд шинээр нээгдэж буй хүмүүст хамгийн хүртээмжтэй нь тодорхой төрлийн ажлыг гүйцэтгэх туслан гүйцэтгэгч аж ахуйн нэгжүүд юм гэсэн дүгнэлтэд хүрч болно. Мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар энэ чиглэлээр ашиг орлого маш өндөр байдаг - 70-80% хүртэл, бүр нөхөн олговор өгдөг их хэмжээний хөрөнгө оруулалтнэг жилээс нэг жил хагасын хооронд хэлбэлздэг.

Гэхдээ ямар ч өндөр ашигтай бизнесийн нэгэн адил маш хүчтэй өрсөлдөөн байдаг, зах зээлд нэвтрэх нь нэлээд хэцүү байдаг бөгөөд шинээр ирсэн хүнд хөрөнгө оруулахад бэлэн хөрөнгө оруулагч олох нь асуудалтай мэт санагддаг. Баримт нь гарааны компанид гүйцэтгэсэн ажлын өндөр чанарыг харуулах нь хэцүү байдаг бөгөөд өрсөлдөх чадвар нь үүнээс хамаардаг.

Ийм нөхцөлд юу хийх вэ? Шаардлагатай хөрөнгийг хаанаас авах вэ? Энэ тохиолдолд зохион байгуулалтын сайн ур чадвар шаардлагатай. Таны хийх боломжгүй хамгийн чухал зүйл бол чадварлаг боловсон хүчин юм.Түүнийг ажилд авахад ноцтой мөнгө шаардагдахгүй, ялангуяа түүнийг захиалгаар ажилд авах боломжтой. Тусгай тоног төхөөрөмж, багаж хэрэгслийн хувьд тэдгээрийг түрээслэх эсвэл түрээслэх боломжтой. Энэ арга нь бизнест орохыг эрс багасгах боломжийг олгодог, та мөн хүлээн авсан захиалгын төлбөрийг төлж болно. Мөн эдгээр хөрөнгөөр ​​барилгын материал худалдан авахад зарцуулагддаг.

Үлдсэн зүйл бол аж ахуйн нэгжийг бүртгүүлэх, SRO-д элсэх, байр түрээслэх явдал юм.

Хаанаас эхлэх вэ: бичиг цаасны ажил

Бизнесийн бүртгэлийн үйл явц Барилгын компаниөөр газар аж ахуйн нэгжийг бүртгэхээс ялгаагүй. Цорын ганц тодорхойгүй зүйл бол аль нь илүү дээр вэ: хувиараа бизнес эрхлэгч эсвэл ХХК уу? Та мөн хувиараа бизнес эрхлэгч нээж болно, гэхдээ тэд ХХК-ийг сонгохыг зөвлөж байна. Энэ нь ХХК илүү боломжуудтай, энэ маягт нь хууль тогтоомжийн аливаа өөрчлөлтөд илүү уян хатан байдаг, шаардлагатай бол ямар ч лиценз авах боломжтой байдагтай холбоотой юм.

Эцэст нь хэлэхэд, ХХК нь өөрийн дүрмийн сангаараа хамтран ажиллагсдын өмнө хариуцлага хүлээдэг бол хувиараа бизнес эрхлэгч нь өөрийн өмч хөрөнгөө хариуцдаг. Мөн энэ чиглэлээр тааламжгүй хэрэг, зөрчил гарах магадлал маш өндөр тул өөрийн хөрөнгөөс илүү дүрмийн санг эрсдэлд оруулах нь дээр.

ХХК-ийг бүртгүүлэхээс бусад тохиолдолд эрх бүхий капитал, Танд хэрэгтэй болно:

  • компанийн нэрийг гаргаж ирэх;
  • түүний байршлыг зааж өгөх;
  • компанийн үүсгэн байгуулагчдыг зааж өгөх;
  • байгууллагын бүх төрлийн үйл ажиллагааны жагсаалт.

Та компаниа өөрөө бүртгүүлж эсвэл хуулийн байгууллагад шилжүүлж болно. Энэ үйлчилгээ нь 2-4 мянган рубль болно.

Хэцүү байдал баримт бичигтодорхой төрлийн ажлыг гүйцэтгэх тусгай зөвшөөрөл авах шаардлагатай үед эхэлнэ. Бид өөрийгөө зохицуулах байгууллага (SRO) статусыг авах талаар ярьж байна. Энэ статус нь өндөр эрсдэлтэй ажлыг гүйцэтгэх боломжтой болгодог. Гэхдээ барилгын ажил эрхэлдэг аж ахуйн нэгжүүдэд энэ нь шаардлагагүй:

  • 10 блокоос илүүгүй блок бүхий байшингууд;
  • гурван давхраас хэтрэхгүй барилга байгууламж;
  • 1.5 мянган м2-аас ихгүй талбай бүхий барилга байгууламж;
  • зөвхөн нэг гэр бүл амьдрах боломжтой барилгууд.

Энэ нь энгийн барилгын компани SRO бүртгүүлэх шаардлагагүй болно гэсэн үг юм. Гэхдээ барилга байгууламж барих ажил эрхэлдэг нэг ч аж ахуйн нэгж барилгын зөвшөөрөлгүйгээр хийж чадахгүй. Үүнийг эрх баригчдаас авдагорон нутгийн засаг захиргаа

мөн түүний оролцоогүйгээр юу ч барихыг хориглоно. Барилгын үйл ажиллагаа эрхлэхийн тулд та эхлээд олж авах хэрэгтэйшаардлагатай зөвшөөрөл

болон лицензүүд

Хэрэв компани дизайны үйлчилгээ үзүүлдэг бол зохих лиценз авахгүйгээр хийж чадахгүй. Инженерийн ажил үйлчилгээ үзүүлэхтэй яг адилхан нөхцөл байдал бий. Эдгээр баримт бичгийг бүрдүүлэх зардал нь хамгийн бага бөгөөд хөрөнгө оруулагчдын тусламжийг шаарддаггүй.

Байршлыг сонгох

Компанийн оффис хаана байх ёстой вэ? Компанийн байршил чухал биш, түүний захиалга үүнээс хамаардаггүй. Энэ нь бүхэлдээ хотын захад байрлах боломжтой бөгөөд энэ нь түрээсийн зардлыг бууруулдаг.

Гүйцэтгэгч дээр үйлчлүүлэгчид биш харин эсрэгээрээ ирдэг. Барилгын компани нь захиалагчийг хайж, түүнд үйлчилгээгээ санал болгож, аливаа асуудлыг зохицуулахын тулд түүн дээр ирж ажиллах ёстой. Хэрэв туслан гүйцэтгэгч нь томоохон байгууламжид ерөнхий гүйцэтгэгчээс захиалга авч чадсан бол оффисын байршлыг тэнд шилжүүлж болно.

Тоног төхөөрөмж, боловсон хүчин Дээр дурдсанчлан аливаа тоног төхөөрөмж, багаж хэрэгслийг түрээслэх, түрээслэх боломжтой. Гэхдээ та үүнийг худалдаж авах мөнгөтэй байсан ч тухайн компани ямар чиглэлээр мэргэшсэнээс хамааран шаардлагатай зүйлсийг худалдаж аваарай. Ямар ч барилгын компани өөрийгөө шаардлагатай бүх зүйлээр хангаж чадахгүй гэдгийг анхаарна ууөөрийн тоног төхөөрөмж

. Тиймээс, энэ чиглэлд боломжгүй зүйлд хүрэхийг хичээх хэрэггүй, хэмнэгдсэн мөнгөө албан тушаал ахих, боловсон хүчинд зарцуулах нь дээр.

Ганц ч барилгын компани шаардлагатай бүх тоног төхөөрөмжөөр өөрийгөө хангаж чадахгүй. Бүх материалыг захиалга хүлээн авсны дараа худалдаж авдаг бөгөөд тэдгээрийн тоо хэмжээ, чанарыг тодорхойлдог. Үргэлж хэмнэлттэй байдлын үүднээс үйлчлүүлэгч өндөр чанарын сонголт хийхгүйбарилгын материал

Гэхдээ боловсон хүчний сонголтод маш нухацтай хандах хэрэгтэй. Үүнийг хийхийн тулд барилгын салбарт ажиллаж байсан туршлагатай боловсон хүчний ажилтныг яаралтай ажилд авах нь дээр. Энэ нь танд хурдан сонгоход тусална шаардлагатай мэргэжилтнүүдбас сайн мастер. Үүнээс гадна танд архитектор-дизайнер, нягтлан бодогч хэрэгтэй болно.

Сурталчилгааны заавар

Урамшуулал нь мэргэшлээс хамаарна. Хэрэв компани хувь хүмүүст зориулсан ажил гүйцэтгэх чиглэлээр мэргэшсэн бол сайн вэбсайттай байх, компанийг олох үйлчлүүлэгчдийг татах бүхэл бүтэн системийг бий болгох шаардлагатай болно. хайлтын асуулгаонлайн болон хэвлэмэл сурталчилгаагаар дамжуулан.

Таны вэбсайт бол таны ажлын жишээг харуулах сайхан боломж юм.

Хэрэв компани ерөнхий гүйцэтгэгчидтэй ажилладаг бол тэдний менежерүүдтэй идэвхтэй хамтран ажиллах шаардлагатай болно. Танд хэлэлцээр хийх сайн ур чадвар хэрэгтэй бөгөөд хэрэв танд байхгүй бол эдгээр чадвартай компанийн менежер эсвэл захирлыг ажилд аваарай.

Тендерт оролцохыг үл тоомсорлож болохгүй. Үүнийг хийхийн тулд нэг ажилтныг ажилд авна, түүний үүрэг хариуцлагад бэлтгэх орно шаардлагатай бичиг баримтболон тендерт оролцох. Олон өрсөлдөгчид ижил зүйлийг хийж байгаа бөгөөд тэднийг ялах магадлал бага тул та зөвхөн үйлчлүүлэгчдийг татах энэ аргад найдах ёсгүй.

Гэхдээ энэ сувгаар жилд хэд хэдэн хэрэглэгчтэй болох боломжтой.

Орлого, зардал Энэ асуултын хариулт нь сонгосон чиглэлээс хамаарна. Тооцооллыг нь өгьежижиг компани чиглэлээр мэргэшсэнБарилгын ажил

  • Өө. Үүний зардал нь:
  • багаж хэрэгсэл худалдан авах - 100,000 рубльээс;

ажилчдын цалин эсвэл цалингийн сан (цалин) - 120,000 рубль. Цалингийн хуудсыг 4-5 хүний ​​цалинг харгалзан бүрдүүлдэг. Компанид хэрэгтэй болнотээврийн хэрэгсэл

ажилтан, багаж хэрэгсэл, материалыг сайтад хүргэх, гэхдээ байхгүй тохиолдолд та тээвэрлэгч хөлслөх боломжтой.

  • Засварын ажлын үнэ дараах байдалтай байна.
  • гоо сайхны засвар - 1500 рубль хүртэл. 1 м2 талбайн хувьд;
  • эдийн засгийн засвар - 2000 рубльээс. 1 м2 талбайн хувьд;

Тансаг зэрэглэлийн ажил - 3500 рубльээс. 1 м 2 хувьд.

Дундаж ачаалалтай ийм компани сард 200 м2 засвар хийх боломжтой. Энэ нь 400,000 рубльээс орлого авчрах болно. Бид цалин, тээврийн зардал, байр түрээслэх, татварыг хасч, ойролцоогоор 200,000 рубль үлдээдэг. Багаж хэрэгсэлд оруулсан хөрөнгө оруулалт хагас сарын дотор үр дүнгээ өгнө. Мэдээжийн хэрэг, энэ нь өөдрөг таамаглал бөгөөд ийм үзүүлэлтэд хүрэх болнохэцүү байх болно. Дээрх тооцоонд компанийг бүртгүүлэх зардал ороогүй болно. Хэрэв компани зөвхөн дотоод засварын ажил хийхээр төлөвлөж байгаа бол хувиараа бизнес эрхлэгч эсвэл ХХК-ийг бүртгүүлэх нь их хэмжээний хөрөнгө оруулалт шаарддаггүй. Гэхдээ хэрэв бид өргөн хүрээний үйлчилгээ үзүүлэхэд чиглэсэн томоохон төслийн тухай ярьж байгаа бол бүртгэл нь илүү урт хугацаа шаардагдах бөгөөд илүү их санхүүжилт шаардагдана.

Гэсгээлтийн эхэн үеэс эхэлж, 10-р сард дуусдаг эрэлт ихтэй үед энэ бизнесийг эхлүүлэх нь дээр. Энэ хугацаанд барилгын компаниудын үйлчилгээний эрэлт маш өндөр байгаа бөгөөд үйлчлүүлэгч олоход хэцүү биш юм. Бууруулахсарын зардал

тээвэрлэгчийн үйлчилгээг хэмнэх замаар боломжтой. Үүнийг хийхийн тулд та машин түрээслэх боломжтой, түрээсийн төлбөрийг төлөх нь хямд байх бөгөөд жолооч нь барилгын багийн хэн нэгэн байж болно.

Томоохон аж ахуйн нэгж нээх онцлог Хэрэв компани үйлчилгээ үзүүлэхээр төлөвлөж байгаа болтөрийн байгууллагууд

болон хуулийн этгээдийн хувьд та ХХК-ийг бүртгүүлэх шаардлагатай болно. Хувиараа бизнес эрхлэгчийг бүртгүүлэхдээ өмчлөгч нь томоохон үйлчлүүлэгчидтэй ажиллах боломжоо хасдаг.

Бүртгэлийн үйл явцыг хуулийн фирмд шилжүүлэх нь дээр. Үүний зэрэгцээ та компаний вэбсайтыг захиалах хэрэгтэй. Энэ бүхэн нь улсын хураамжийн төлбөрийг багтаасан 20,000-25,000 рубль болно.

Аж ахуйн нэгжийн бүртгэл нь зөвхөн эхний үе шат бөгөөд хамгийн үнэтэй биш юм. Дараа нь та SRO-д элсэх хэрэгтэй.

Өмнө нь барилгын салбарт ажиллахын тулд улсын тусгай зөвшөөрөл авдаг байсан бол одоо энэ үйл явцыг болиулсан. Холбогдох салбарын мэргэжилтнүүдээс бүрдсэн өөрийгөө зохицуулах байгууллага гэсэн ойлголт бий болсон. Барилгын салбарын хувьд энэ байгууллага нь дээвэрчин, геологич гэх мэт өөр өөрийн чиглэлээр ажилладаг холбогдох бүх мэргэжлийн мэргэжилтнүүдээс бүрддэг.

  • SRO-ийн гишүүн болохын тулд та дараахь бичиг баримтыг бүрдүүлэх ёстой.
  • Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс хуулбар; гэрчилгээний хуулбарулсын бүртгэл
  • компани, түүнийг татварын албанд бүртгүүлэх;
  • холбооны дүрэм;

компанийн даргыг томилох тухай байгууллагын үүсгэн байгуулагчдын шийдвэрийн хуулбар.

  • Хуулбарыг нотариатаар олгосон байх ёстой. Компанийн талаарх мэдээллийг агуулсан эдгээр баримт бичгүүдээс гадна түүний боловсон хүчнийг тодорхойлсон баримт бичгүүдийг ирүүлэх шаардлагатай, тухайлбал:
  • тусгай дээд болон дунд мэргэжлийн боловсролын баримт бичгийн хуулбар; хуулбаражлын бүртгэл
  • ажилчид, тэдэнтэй байгуулсан хөдөлмөрийн гэрээ;

Хэрэв менежерүүд байгаа эсэхийг баталгаажуулсан баримт бичгийг гаргаж өгөх боломжгүй бол тусгай боловсрол, компани ноцтой ажил хийх боломжгүй болно.

Түүнд зөвхөн дуусгах ажил, бага зэргийн засвар хийх боломжтой болно. Цахилгаанчин, өндөр уулын слесарь зэрэг мэргэжлүүдийн хувьд элсэлтийн бүлгийг зааж, эрүүл мэндийн үзлэгт тэнцсэн тухай тэмдэглэгээ бүхий хугацаа нь дуусаагүй гэрчилгээний хуулбарыг ирүүлэх шаардлагатай. Эдгээр бүх бичиг баримтыг компанийн тэргүүний нэрийн хуудас, холбоо барих хаягийн хамт хавсаргасан байх ёстой.

SRO-д элсэхийн тулд та 25,000 рубль хүртэлх хураамж төлөх шаардлагатай болно. Шимтгэлийн хэмжээ нь орон нутгийн нөхцөл байдлаас хамаарна, гэхдээ 10,000 рубльээс багагүй байж болно. Гэхдээ та зөвхөн нэг хувь нэмэр оруулснаар үүнийг арилгах боломжгүй болно, та 300,000 рубль байршуулах хэрэгтэй. SRO нөхөн олговрын санд. Энэ хураамж нь тухайн байгууллагын гишүүний иргэний хариуцлагын даатгалаас өөр зүйл биш юм. Үүний үр дүнд компанийн улсын бүртгэл, вэбсайт үүсгэх, SRO-д элсэх зэргийг харгалзан та 350,000 орчим рубль төлөх шаардлагатай болно.

  • Барилгын аж ахуйн нэгжийг ийм байдлаар бүртгүүлсний дараа дээр дурдсанчлан хөрөнгө оруулалт хийх боломжтой боловч дадлагажигчид тус компани өөрийн гэсэн материаллаг дэмжлэгтэй байхын тулд төсөлд хөрөнгө оруулалт хийхийг зөвлөж байна. Үүнд ихээхэн хэмжээний санхүүгийн хөрөнгө оруулалт шаардагдана, тухайлбал: тусгай худалдан авах, түрээслэхбарилгын тоног төхөөрөмж
  • , геодези, геологийн судалгаа, зураг төслийн ажилд 10 сая рубль зарцуулах шаардлагатай болно;
  • тоног төхөөрөмж, оффис байрлуулах гаражийн хувьд сард 60 мянган рубль төлөх шаардлагатай болно; ажлын хувцас худалдаж авах,гар багаж

бригадын хувьд энэ нь дор хаяж 400,000 рубль болно. Оффисын түрээсийн жилийн төлбөр, бичиг баримтыг харгалзан үзнэанхны хөрөнгө оруулалт

ойролцоогоор 11 сая рубль болно.

Энэхүү эхлэл нь дээр дурдсанаас эрс ялгаатай боловч их хэмжээний захиалгыг маш хурдан хүлээн авах боломжийг олгож, анхны хөрөнгө оруулалтаа 1-1.5 жилийн дотор нөхөх боломжийг олгоно. Барилгын бизнестэй байх нь зөвхөн хэмнэлт гаргахаас гадна мөнгөө нэмэгдүүлэхэд тусалдаг. Үүсгэн байгуулагчийн хөрөнгө мөнгөний хэмжээнээс хамааран тухайн компани ямар бүтээн байгуулалтыг хөгжүүлэх чиглэлээс хамаарна.Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал

яг таны асуудлыг шийднэ.

- зөвлөхтэй холбоо барина уу: 7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ӨРГӨДЛИЙН ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА.!

Харьцангуй бага зардлаар жижиг компани SRO-ийн зөвшөөрөл авалгүйгээр дуусгах ажлыг хийж чадна. Хэрэв хөрөнгө зөвшөөрвөл та томоохон объект (орон сууцны барилга, байгууламж) барих барилгын ажлыг гүйцэтгэж болно.

Барилгын компанийг хаанаас нээх вэ?

Хувийн бизнесээ эхлүүлэхийн тулд "Би компани нээхийг хүсч байна" гэж өөртөө хэлэх нь хангалтгүй юм. Аливаа байгууллагын ажил бүртгэлийн үйл ажиллагаанаас эхэлдэг татварын алба.

Хэрэв та хязгаарлагдмал хариуцлагатай компанийг бүртгүүлэхээр шийдсэн бол дараахь бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай.

  1. Бүх үүсгэн байгуулагчдын паспортын хуулбар.
  2. Хэрэв үүсгэн байгуулагчдын нэг нь хуулийн этгээд (жишээлбэл, барилгын байгууллага) бол энэ байгууллагын бүх үүсгэн байгуулалтын баримт бичгийн хуулбарыг өгөх шаардлагатай.
  3. Батлан ​​даалтын бичиг эсвэл өмчлөх эрхийн гэрчилгээ орон сууцны бус байр, танай засвар, барилгын компани хаана байрлана.

Хувиараа бизнес эрхлэгчээр бүртгүүлэхийн тулд нотариатаар баталгаажуулсан паспортын хуулбар хангалттай. Та барилгын компанийг хэрхэн зөв нээх талаар олж мэдэх боломжтойхуулийн фирм

, энэ нь бизнесийг бүртгүүлэхэд туслалцаа үзүүлдэг.

SROгүйгээр хийх боломжтой юу?

Барилгын байгууллагын гүйцэтгэсэн ажлын ихэнх нь SRO - Барилгачдын өөрийгөө зохицуулах байгууллагаас зөвшөөрөл авахыг шаарддаг. SRO-ийн сонголтыг компани бүр бие даан хийдэг.

Ийм холбоодын жагсаалтыг Барилгачдын өөрийгөө зохицуулах байгууллагуудын нэгдсэн бүртгэлд нийтэлсэн болно. Энэ бүртгэлийг интернетээс хялбархан олж болно. SRO-г сонгосны дараа та өөрийн бүс нутаг дахь төлөөлөгчтэй холбоо барьж, илгээх хэрэгтэйцахим шуудан гүйлгэхшаардлагатай бичиг баримт

болон өргөдлийн маягт.

  1. SRO-д элсэхийн тулд дараахь бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай.
  2. OGRN ба TIN гэрчилгээ.
  3. Дүрэм
  4. Удирдагчийг сонгох тухай шийдвэр (протокол), томилох дараалал.
  5. Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар. Техникийн дунд зэргийн диплом баөндөр боловсрол
  6. инженерийн ажилтнууд, түүнчлэн ахисан түвшний сургалтыг төгссөн гэрчилгээ.

Оффисын түрээсийн гэрээ эсвэл өмчлөх эрхийн гэрчилгээ. Нэгдэхгүйгээрөөрийгөө зохицуулах байгууллага

  1. Барилгачид (SRO) дараахь үйл ажиллагааг явуулж болно.
  2. Засвар, өнгөлгөөний ажил.

Хөнгөн хаалттай байгууламжийг суурилуулах (хаалга, цонхны нүх).

Өөрийн байр сууриа сонгох

  • Барилгын компани нь үндсэн гурван чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулж болно.
  • Зам барих (хурдны зам барих, замын гадаргууг засах).
  • Барилгын инженерчлэл (орон сууцны барилга).

Үйл ажиллагааны чиглэл бүр нь компани нь зөвхөн барилгын ажил төдийгүй барилга байгууламжийг буулгахаас гадна барилгын талбайг ажилд бэлтгэх боломжтой гэсэн үг юм.

Үндсэн үйл ажиллагаанаас гадна компани хэд хэдэн нэмэлт зүйлийг эзэмшиж болно.

  • Барилгын материалын үйлдвэрлэл, худалдаа.
  • Барилгын машин, тоног төхөөрөмж түрээслүүлнэ.
  • Байгууллагын үндсэн дээр барилгын мэргэжлээр сургалт явуулах.
  • Барилгын материалыг хадгалах.

Барилгын үйлчилгээний зах зээл нэлээд хөгжсөн тул бүх торыг эзэлдэг. Тодорхой төрлийн үйл ажиллагаанд амжилттай оролцохын тулд өрсөлдөгчдийн байр суурийг шинжлэх шаардлагатай. Зах зээлд гарах эхний хувилбар нь үүн дээр суурилдаг.

Тактик нь: Барилгын үйлчилгээний зах зээл асар том тул одоо байгаа компаниудтай өрсөлдөх шаардлагатай бөгөөд танай байгууллагын хамгийн хүчтэй байр суурийг санал болгож байна.

Тухайлбал, тодорхой төрлийн ажил (орон нутгийг тохижуулах) хийхдээ барилгын хог хаягдлыг тус компани үнэ төлбөргүй гаргаж авдаг.

Зах зээл дээр хүчтэй байр сууриа олж авах хоёр дахь хувилбар бол зах зээлд байхгүй, эсвэл муу тархсан материал, технологийг хэрэглэгчдэд санал болгох явдал юм.

Энэ нь барилгын ажилд шинэ материалыг ашиглах явдал юм. Үүний зэрэгцээ, ихэр блокууд нь байгаль орчинд ээлтэй барилгын материал юм.

Зам, томоохон бүтээн байгуулалт

Эдгээр төрлийн үйл ажиллагааг хамгийн өндөр цалинтай гэж үзэж болно. Энэ нь энэ сегмент дэх одоо байгаа аж ахуйн нэгжүүд шинээр ирсэн хүмүүстэй амттай амттан хуваалцахыг хүсэхгүй гэсэн үг юм. Ихэвчлэн томбарилгын төслүүд хянадагтөрийн үйлчилгээ

. Тэд ихэвчлэн ийм ажилд захиалга өгдөг.

Хэрэв та энэ салбарт анхаарлаа хандуулсан бол эдгээр эрх баригчидтай сайн харилцаа холбоо тогтоож, ажлыг дуусгахад шаардагдах гайхалтай хэмжээний үр шимийг хүртэх болно. Тиймээс эдгээр сонголтууд нь эхлэхэд тийм ч тохиромжтой биш юм.

Метрополис хотод барилгын компани нээх нь маш сонирхолтой, гэхдээ бас асуудалтай хэтийн төлөв юм. Нэгдүгээрт, өрсөлдөөн асар том бөгөөд өөрийгөө таниулахад маш хэцүү байх болно. Хоёрдугаарт, бизнес эхлүүлэхэд маш их мөнгө шаардагдана. Гэхдээ хэрэв та энд байр сууриа олж чадвал ашиг нь нэлээд өндөр байх болно.

Жижиг хотууд ийм орлого амладаггүй ч тогтвортой захиалга өгч чаддаг.Үйлдвэрлэлийг зохион байгуулах боломжтой өөрийн бүтээгдэхүүн: Энэ нь барилгын материалын худалдан авалтын зардлыг бууруулна. Хамгийн ашигтай үзэлүйлдвэрлэл нь шат дамжлага, түүнчлэн блок эсвэл дүнзэн байшингийн үйлдвэрлэл юм.

Сонголт болгон та хотын захад эсвэл жижиг хотод бизнес эхлүүлэхийг оролдож болно, аажмаар метрополис руу ойртож болно: мэдэгдэнэ үү. боломжит үйлчлүүлэгчид, нийслэлд захиалга хайх.

Засвар, өнгөлгөөний компани нээх

Орон сууцны засвар, өнгөлгөө нь барилгын салбарт хамгийн түгээмэл үйлчилгээ юм. Энэ чиглэлд ажиллахыг хичээх нь утга учиртай. Гэсэн хэдий ч гүйцэтгэлийн компаниудын элбэг дэлбэг энэ төрөлбүтээлүүд таныг шууд мэдэгдэхүйц дүр төрхтэй болгохыг зөвшөөрөхгүй. Үүнд цаг хугацаа хэрэгтэй.

Байр эзэлнэ үү барилгын зах зээлүйлчилгээний үнийг бууруулах замаар боломжтой боловч боломжийн хүрээнд. Санал болгож буй үнэ нь компанийн зардлыг нөхөх боломжтой бол компанийг сүйрүүлэх эрсдэл байхгүй.

Үйл ажиллагааны эхний үе шатанд энгийн ажилчдыг ажилд авах шаардлагагүй, гэрээгээр ажилд авах боломжтой.

Энэ сонголт нь ажилчдын төлбөрийг хэмнэх боломжийг олгоно - гэрээт гүйцэтгэгчид ажил дууссаны дараа цалин авдаг бөгөөд бүтэн цагийн ажилчдын адил сар бүр биш юм.

Барилгын компанийн бизнес төлөвлөгөө: бизнесээ эхнээс нь эхлүүлэхэд хэр үнэтэй вэ?

Нээх Барилгын компанихэр их байгааг тодорхой ойлгох хэрэгтэй Мөнгөаж ахуйн нэгжид хөрөнгө оруулалт хийх ёстой. Зардлын хэсгийн гол зүйл бол аж ахуйн нэгжийг бүртгүүлэх, SRO зөвшөөрөл авах, түрээсийн зардал, логистик, хөрөнгө мөнгө юм. цалин.

Компанийг ажиллуулахын тулд дараахь ажилтнууд шаардлагатай.

Хэрэв таны үйл ажиллагааны төрөл нь SRO-д заавал элсэх шаардлагатай бол та дараах дүнг төлөх шаардлагатай болно.

Материал, техникийн баазыг бий болгох зардал:

Хэрэгслийн төрөл Нэгж Үнэ Тоо ширхэг Нийт (рубль)
Skil 1755 AA алх өрөм PC. 3000 1 3000
Халив Interskol Sh-700 ER PC. 2000 1 2000
Лазер түвшин PC. 1400 1 1400
Jigsaw Casals PC. 1200 1 1200
STERN Toolbox PC. 1200 2 2400
Гараар хавтанцар таслагч PC. 1800 1 1800
Өрөм BE 600 R PC. 2900 1 2900
Алх PC. 200 5 1000
Мэргэжилтэн. даавуу PC. 1500 10 15000
Тээврийн хэрэгсэл (ачааны цагаан зээр) PC. 150000 1 150000
Компьютер PC. 16000 2 32000
Утастай MFP PC. 9000 1 9000
Нийт 220700

Тиймээс барилгын компани нээх зардал нь:

Барилгын компанийг нээхтэй холбоотой үлдсэн зардлын хувьд эдгээрт тоног төхөөрөмж түрээслэх зардал орно (зөвхөн өөрийн материал, техникийн бааз байхгүй тохиолдолд).

Дашрамд хэлэхэд, дөнгөж эхэлж буй компанид тоног төхөөрөмж түрээслэх нь хамаагүй ашигтай байдаг. Энэ нь барилгын тоног төхөөрөмжийг түрээсээр эсвэл зээлээр худалдаж авахад мөнгө хэмнэх боломжийг танд олгоно. Энэ талаар юмтом тоног төхөөрөмжийн тухай - ачааны машин, барилгын кран, бульдозер.

Барилгын өгөөжийн хэвийн хувь хэмжээ 10-15% байна. Энэ нь аж ахуйн нэгжийн ажлын төлөвлөсөн, тооцоолсон болон бодит түвшинг зөв барьж байгааг харуулж байна.

Одоогийн байдлаар барилгын байгууллагуудын дунд ашигт ажиллагааны түвшин мэдэгдэхүйц буурч, дунджаар 7-9% байна.

Ашигт ажиллагааны бууралт нь нэмэгдэл зардлын хэмжээ өөрчлөгдөөгүй, үүний зэрэгцээ барилгын материалын өртөг, боловсон хүчний зардал жил бүр нэмэгдэж байгаатай холбоотой юм.Эдгээр бүх хүчин зүйлүүд нь ажил дуусах хугацаанд нөлөөлдөг.

Хөрөнгө оруулалтаа буцааж өгөхийн тулд барилгын компаниуд үйлчилгээнийхээ үнийг бууруулж, үйлчлүүлэгчдэд илүү таатай нөхцлийг санал болгодог. Үүний дагуу мөнгөн гүйлгээ, ашгийн хэмжээ буурч, үүний үр дүнд бизнесийн ашигт ажиллагаа буурдаг. Учир ньамжилттай ажил барилгын байгууллагыг зурах шаардлагатай жишээ жагсаалтудахгүй болох зардал . Захиалга өгөх боломжтойбэлэн бизнес төлөвлөгөө

компанийг хөгжүүлэх эсвэл интернет дэх бизнес төлөвлөгөөний жишээг үндэс болгон ашиглах.

Барилгын бизнесээ хөгжүүлэх Өөрийн бизнесээ хөгжүүлэхийн тулд, ялангуяа эхлээдОнцгой анхаарал

Брэндийг сурталчлахад өгөх ёстой: та компани болон түүний чадавхийн талаар мэдэгдэх ёстой. Чадвартай явуулсан сурталчилгааны арга хэмжээ үргэлж үр дүнгээ өгдөг.

Маркетинг Барилгын байгууллагуудад үйлчилгээний зах зээлийг чиглүүлэх боломжийг олгодог гол систем бол маркетинг юм. Түүний тусламжтайгаар барилгын компаниуд аж ахуйн нэгжийн бүтцийг зохицуулах, тодорхойлох боломжтой болсонболзошгүй эрсдэлүүд

, гадаад болон дотоод харилцаа холбоог сайжруулах, энэ нь эцсийн эцэст барилгын байгууллагын ажлыг оновчтой болгоход тусалдаг.

  1. Барилгын маркетингийн үндсэн чиглэлүүд нь:
  2. Барилгын үйлчилгээний эрэлтийн дүн шинжилгээ, үнийн өсөлтийн динамикийн судалгаа.
  3. Үйлдвэрлэлийн хүчин чадлыг бүрэн ашиглахын тулд байгууллагын үйл ажиллагаа зах зээлийн шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг баталгаажуулах.
  4. Хэрэглэгчийн эрэлт хэрэгцээнд дүн шинжилгээ хийх, гуравдагч этгээдийн (хамтрагч) байгууллагуудын оролцоотойгоор ажлыг хэрэгжүүлэхтэй холбоотой асуудлыг шийдвэрлэх.
  5. Үйлчилгээ, бүтээгдэхүүний нэр төрлийг цаг тухайд нь шинэчлэх.

World Wide Web-ийн боломжууд

Хөгжилд хамгийн бага үүрэг гүйцэтгэдэггүй Хувийн бизнесИнтернет тоглодог. SRO зөвшөөрөл авах үе шатанд өөрийн вэбсайтыг бий болгох шаардлагатай. Энэ хуудсанд байгууллагын бүртгэлийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл, суурин утасны дугаар, холбоо барих хүмүүсийн жагсаалтыг тод харуулсан байх ёстой. Хэрэглэгчийн шүүмжийн хуудсанд тавтай морилно уу.

Өнөөдөр улам бүр нэмэгдэж буй үйлчлүүлэгчид жүжигчдийг хайж байна ( барилгын байгууллагууд) яг Интернет дээр.

Тиймээс вэб сайтыг бий болгох зардал маш хурдан төлж чадна.

Барилгын компаниа нээчихээд дампуурахгүй яах вэ?

Барилгын бизнес эхлүүлэх тухай видео

Эрсдлийн шинжилгээ

Бүх төрлийн алдагдлыг хамгийн бага байлгахын тулд барилгын компанийн үйл ажиллагааны явцад үүсэх эрсдлийг санаж байх шаардлагатай.

Гол эрсдэлүүд нь:

  • Барилгын ажлын хэмжээг багасгах (жишээлбэл, инфляцийн улмаас).
  • Бүтээгдэхүүний үнийн өсөлт (барилгын материал) эсвэл татварын хөнгөлөлт (нийгмийн татвар) нэмэгдсэн.

Гол эрсдэлүүдээс гадна хэд хэдэн шууд бус эрсдэлүүд байдаг.

  • Барилгын төслийг ашиглалтад оруулах хугацааг хойшлуулах нь санхүүжилтийг цаг тухайд нь хүлээн авахгүй байх явдал юм.
  • Инфляцийн түвшин таамаглаж байснаас давсан.
  • Гадаад валютын ханшийн огцом өсөлт.
  • Зардал нэмэгдсэн.

Боломжит алдагдлаас урьдчилан сэргийлэхийн тулд эдгээр бүх эрсдэлийг байнга хянаж байх ёстой. Тийм ч учраас барилгын компани үүсэх шатанд маркетингийн хэлтэс байгуулах шаардлагатай байна.

Шинэ пүүсүүдэд үйлчлүүлэгчдийг хаанаас олох вэ

Үйлчлүүлэгчдийг татах хамгийн хялбар арга бол интернетийн үнэгүй самбар дээр үйлчилгээнийхээ зар сурталчилгааг байрлуулах явдал юм. Үүнээс гадна хамгийн алдартай 2-3-т барилгын үйлчилгээг сурталчлах шаардлагатай хэвлэмэл хэвлэлүүдтаны бүс (бүс). Интернетээр дамжуулан компаниасаа санал илгээх нь зүйтэй юм.

Захиалсан үйлчилгээнээс гадна урамшуулал авах нь олон үйлчлүүлэгчдэд таалагддаг.

Жишээлбэл, дуусгах ажил дууссаны дараа байрыг барилгын компаниар цэвэрлэдэг. Энэ үйлчилдэг шилдэг сурталчилгаа, учир нь ихэнх боломжит үйлчлүүлэгчид хэрэглэгчийн зөвлөмжид итгэдэг.

Жил бүр улс даяар хэдэн зуун хүн ханын цаас нааж, байшин барьж, шалаа тавьж, сантехникээ сольдог. Тэд энэ ажлын ихэнхийг бие даан хийх боломжгүй тул гар урлаачдыг урьж байна. Хэрэв та цар хүрээг авч үзвэл барилгын бизнест мөнгөө хөрөнгө оруулах санаа нь маш сонирхолтой санагдаж байна. Барилгын бизнес нь маш ашигтай, гэхдээ хэрэгжүүлэхэд нэлээд хэцүү, мэргэжлийн ур чадвар, сэтгэл зүтгэл шаарддаг, учир нь үйлчлүүлэгчид зөвхөн хамгийн сайн зүйлд итгэдэг. Барилгын бизнесийг хаанаас эхлүүлэх, хамгийн их үр дүнд хүрэхийн тулд хэрхэн ажиллах вэ - доороос уншина уу.

Бизнесийн онцлог

Барилгын бизнесийг эхнээс нь эхлүүлэхийн өмнө түүний үүрэг хариуцлага, зорилго, арга хэрэгслийн хүрээг тодорхой зааж өгөх шаардлагатай.

Ийм компаниудын хувьд хамгийн түрүүнд хийх зүйл бол зардлаа нөхөх, нөхөх хэмжээний ашиг олох явдал юм. Түүнчлэн тус компани хүн амыг ажлын байраар хангах, сургах, заримдаа орон байраар хангах зэргээр төрд үйлчилгээ үзүүлдэг. Энэ нь ажилгүйдэл буурч, барилгын бизнест өндөр мэргэшсэн мэргэжилтнүүдийн тоог нэмэгдүүлэхэд хүргэдэг.

Аж ахуйн нэгжийн хөрөнгө оруулалтын өгөөжийн өндөр хувь нь олон төрлийн үйлчилгээгээр хангадаг. Барилгын бизнесийг зохион байгуулахаасаа өмнө өөрийн боломжуудын хүрээг тоймлон бич.

Энэ нь байж болох юм:

  • Интерьер болон экстерьер дизайны үйлчилгээ;
  • Дуусгах эсвэл гоо сайхны засвар үйлчилгээ;
  • Шал тавих;
  • Ханын цаас наах, бэлтгэх ажил;
  • Хөгжил архитектурын төслүүдболон зураг;
  • сантехник суурилуулах;
  • Цахилгаанчин болон бусад үйлчилгээ.

Шууд засварын ажлаас гадна та хийж болно үнэ төлбөргүй зөвлөгөө, зардлын тооцоо, үйлчлүүлэгчид тохиромжтой хувийн хуваарийг гаргах.

Ажил нь ихэвчлэн хэд хэдэн үе шаттай байдаг:

  • Боломжит ажил олгогчтой хэлэлцээр хийх;
  • Орон сууцыг шалгах, хэмжих зорилгоор газар дээр нь очиж үзэх;
  • Тооцоолол гаргах;
  • Гэрээнд гарын үсэг зурах;
  • Материал худалдаж авах;
  • Шууд засвар.

Хууль ёсны бүртгэл

Компанийн зорилго, шинж чанаруудын бүдүүлэг тоймыг гаргасны дараа хөрөнгийн тооцоолол руу шилжих цаг болжээ. Санхүүгийн хөрөнгө оруулалтыг тооцож, цэгээр нь хуваарилахгүйгээр барилгын бизнесийг хэрхэн эхнээс нь нээх вэ? Арга ч үгүй.

Барилгын компанийг нээх бол дууссан гэрээ бол цаашаа явж бүртгүүл.

Бизнесээ ХХК болгон бүртгүүлээрэй.

Юу хийх ёстой вэ?

  • Компанийн нэрийг гаргаж ирээрэй;
  • Байр хайх (компанийн оффис энэ хаяг дээр байрлах болно);
  • Эрх бүхий хөрөнгийн боломж;
  • Үүсгэн байгуулагчдын бэлэн байдал;
  • Тодорхой үйл ажиллагаа явуулах зөвшөөрөл барилгын үйл ажиллагаа(байшингийн зураг төсөл, барилга, инженерийн ажил).
  • Мөн хэд хэдэн баримт бичиг шаардлагатай болно, жишээлбэл, паспортын хуулбар, хуулийн этгээдийн хаяг, тухай мэдээлэл. эрх бүхий капиталболон компанийн чиг үүрэг. Бичиг баримтаас зайлсхийхийн тулд та бүх бичиг баримтыг бүрдүүлдэг хуульчдыг хөлсөлж, үүний төлөө 100 доллар авах боломжтой. Та мөн бэлэн бүртгэлтэй компанийг баримт бичгийн багцаар худалдан авч болно.
  • Нэмж дурдахад, та өөрийгөө зохицуулах байгууллагад элсэх хэрэгтэй, учир нь энэ байгууллагад гишүүнчлэлгүйгээр гоо сайхны засвараас бусад төрлийн барилгын ажлыг хуулиар хориглодог.

Анхны хөрөнгө

Байшин хайх

Ихэнхдээ барилгын компаниуд "зам дээр" ажилладаг, өөрөөр хэлбэл ажилчид оффист суудаггүй, харин шууд ажлын байрандаа ирдэг. Танд хэрэгтэй цорын ганц орон зай бол оффисын өрөө юм. Тэнд үйлчлүүлэгчидтэй уулзах, ажилчдын тооцоо хийх болно. Нягтлан бодох бүртгэл, баримт бичиг, цахим мэдээллийн сан, зураг, тооцоо. Бизнес эрхлэгчид оффис түрээслэх нь 5-10 мянган доллар болно.

Бяцхан зөвлөгөө: нийслэл эсвэл томоохон хотод барилгын бизнес эхлүүлэх хэрэггүй. Энэ бизнес дэх өрсөлдөөн маш өндөр бөгөөд сайн бүтэцтэй, маш хариуцлагатай компани хүртэл энэ зах зээлд шахагдахад хэцүү байх болно.

Тоног төхөөрөмж худалдан авах эсвэл түрээслэх

Тоног төхөөрөмж худалдан авах нь таны бизнес төлөвлөгөөний хамгийн үнэтэй зүйл мэт санагдаж магадгүй юм. Хэрэв танд кран, экскаватор болон бусад хэрэгцээтэй, хэрэгцээтэй зүйл байхгүй бол барилгын бизнесийг хэрхэн эхлүүлэх вэ? Маш бодитой, учир нь тэд үргэлж хэрэг болохгүй. Шаардлагагүй зүйл худалдаж авахаас зайлсхийхийн тулд лизинг ашигла (тоног төхөөрөмж түрээслэх). Та кран худалдаж авахын оронд тодорхой төрлийн ажилд зориулж түрээслээд дараа нь шаардлагагүй үед буцааж өгөх боломжтой. Үүнтэй адилаар хэрэв та тоног төхөөрөмжөө худалдаж аваад сул зогсолттой байгаа бол түрээслэх боломжтой.

Ажилтнууд

Компанийн ажил эхлэхэд бараг бүх зүйл бэлэн болсон. Гэхдээ барилгын бизнес нээхээсээ өмнө багаа элсүүлэх хэрэгтэй. Сонголт хөдөлмөрийн нөөцхариуцлагатай хандлагыг шаарддаг: хариуцлагагүй хүмүүстэй уулзах боломж үргэлж байдаг. Компанийн гүйцэтгэж буй бүх төрлийн ажлын нэг төлөөлөгчийг авч, эдгээр хүмүүст ажлын багийг угсрах ажлыг даатгах нь хамгийн сайн арга юм.

Танд дараах ажилчид хэрэгтэй болно.

  1. захирал;
  2. Дизайнер;
  3. Жолооч;
  4. Хамгаалагч;
  5. Барилга, засварын ажилчид-мэргэжилтнүүд;
  6. Архитектор, дизайнер;
  7. Програмист;
  8. Нягтлан бодогч;
  9. Хуульч, эдийн засагчид.

Ажилчдын цалинг тохиролцоно. Дунджаар тэд ойролцоогоор 400 доллар ба түүнээс дээш байдаг.

Сэдвийн талаархи видео Сэдвийн талаархи видео

Зар сурталчилгаа

Компанийг сурталчлах нь зөвхөн товхимол эсвэл сурталчилгааны самбар биш байж болно. Та тендер, засгийн газар болон бусад компаниудтай харилцах зэргээр өөрийгөө сурталчилж, алдар нэрийг олж авдаг. Хүчтэй түншлэл тогтоох нь таны байр суурь, алдар нэрд маш сайн нөлөө үзүүлнэ. За, зар сурталчилгааны стандарт арга хэмжээ - ТВ болон Интернет дээрх видео, вэбсайт, товхимол, сурталчилгаа. Хамгийн гол нь боломж бүрийг ашиглах явдал юм.

Ер нь барилгын бизнес өрсөлдөөн ихтэй, зохион байгуулахад хүндрэлтэй, зардал өндөр байдаг. Хэрэв та өөр төрлийн бизнест ажиллаж байсан бол эхлэхийг зөвлөж байна. Шилдэг зөвлөгөөБарилгын бизнесийг хэрхэн хөгжүүлэх вэ гэдэг нь түүний ажлыг нэг дор хэд хэдэн чиглэлээр зохион байгуулах явдал юм.

ОХУ-д барилгын бизнес эрчимтэй хөгжиж байна. Барилгын ажил зах зээлд маш их эрэлт хэрэгцээтэй байдаг. Хүн амын орон сууцны хэрэгцээ нэмэгдэж, хотууд баригдаж, орон сууц зарагдаж, хотын захын хороолол, тосгонууд оросуудын дунд ихээхэн сонирхол, эрэлт хэрэгцээтэй байна. Эзлэхүүн нэмэгддэгманай улсад арилжааны болон үйлдвэрлэлийн үл хөдлөх хөрөнгийн барилгын . Туршлагатай барилгын компанийн ашигт ажиллагаа нэлээд бодитой, 60%, заримдаа 100% хүртэл байдаг гэдгийг бид бас тэмдэглэж байна. Анхны хөрөнгө оруулалтыг нөхөх хугацаа дунджаар нэг жил байна.

Тэгэхээр өндөр ашигтай барилгын бизнесээ хаанаас эхлүүлэх вэ?

Барилгын компани бол ноцтой аж ахуйн нэгж бөгөөд үүнийг зохион байгуулж эхлэхээс өмнө эрсдэл, хөрөнгө оруулалтын тооцоог багтаасан үнэн зөв тооцоолол шаарддаг гэдгийг эхэлье. Аливаа бизнесийн нэгэн адил барилгын бизнест (жижиг болон дунд) ноцтой өрсөлдөөн байдаг томоохон компаниуд). Гэхдээ эрүүл өрсөлдөөн зах зээлийн үйлчилгээний чанарыг сайжруулдаг гэдгийг та бид мэднэ.

Барилгын компанийн үйл ажиллагааны чиглэлийг сонгох

Барилгын компанийг эхнээс нь бий болгохдоо та боломжит үйлчлүүлэгчдийн хүрээг тодорхойлж, орон сууц, оффисын ажлыг дуусгах, бага давхар барилга барих гэх мэт тор сонгох хэрэгтэй. Барилга угсралт, засварын ажлыг гүйцэтгэдэг барилгын компаниуд байдаг, түлхүүр гардуулах үндсэн дээр зам засвар эсвэл дээврийн засварын чиглэлээр мэргэшсэн компаниуд байдаг.

Бизнесийн бүртгэл

Аливаа компанийн ажил нь хуулийн этгээдийн бүртгэлээс эхэлдэг татварын албаийм хүний ​​байршилд.
Бүртгэл гэж Хувиараа бизнес эрхлэгчХамгийн бага баримт бичгийн багц, бага зардал шаарддаг хамгийн энгийн журам юм. Хязгаарлагдмал хариуцлагатай компанийг бүртгүүлэхэд ирээдүйн Компанийг үүсгэн байгуулагчдын тооноос хамааран илүү их цаг хугацаа, баримт бичиг шаардагдана. Олон бизнес эрхлэгчид компанийн бүртгэлийг чадварлаг хуульчдад хүлээлгэж өгөхийг илүүд үздэг бөгөөд тэд баримт бичгийг зөв бэлтгэж, барилгын компанийг зохион байгуулахтай холбоотой хууль эрх зүйн бүх нарийн ширийн зүйлийг тайлбарлах болно.

SRO-д элсэх

Барилгын компанийг зохион байгуулах чухал цэг бол SRO юм. Барилгачдын өөрийгөө зохицуулах байгууллага нь эрсдэлтэй холбоотой ихэнх засвар, барилгын ажилд зөвшөөрөл өгдөг. Ийм байгууллагуудын жагсаалтыг SRO-ийн нэгдсэн бүртгэлд нийтэлсэн (албан ёсны эх сурвалжаас интернетээс олж болно).

SRO-д элсэхийн тулд танд дараахь бичиг баримт хэрэгтэй болно.

1. Татварын OGRN-д бүртгүүлсэн гэрчилгээ, түүнчлэн TIN болон KPP
2. Компанийн дүрэм
3. Дунд боловсролын диплом техникийн боловсролболон инженерийн ажилтнуудын дээд боловсрол, мэргэжил дээшлүүлэх курс төгссөн гэрчилгээ. Ажлын дэвтрийн хуулбар, хөдөлмөрийн гэрээболон гэрээнүүд. Зарим ажилчид хандалтын бүлэгтэй гэрчилгээ шаардах болно
4. Оффисыг өмчлөх эрхийн гэрчилгээ, эсвэл түрээсийн гэрээ
5. Компанийн даргыг томилох тухай шийдвэр, хэрэв компанийн нэг үүсгэн байгуулагч байгаа бол - тэргүүнийг томилох тухай протокол. Менежерийг томилох тухай тушаал
6. Ганцаас гаргаж авах улсын бүртгэл хуулийн этгээд– Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэл.

Жагсаалт нь бүрэн биш юм.

Талбай нь 1500 хавтгай дөрвөлжин метрээс хэтрэхгүй байшин, угаалгын өрөө болон бусад барилга байгууламж барихад зориулагдсан. м., засвар, өнгөлгөөний ажил, түүнчлэн хөнгөн хаалттай байгууламжийг суурилуулахын тулд SRO-д нэгдэх шаардлагагүй.

Барилгын компанийг хэрхэн нэрлэх вэ

Нэр сонгохдоо янз бүрийн арга байдаг, жишээлбэл, та тухайн компанийн сонгосон салбарын онцлогийг харгалзан үзэж, нэр нь "ярьж" байгаа бөгөөд тухайн компани юу хийж байгааг тодорхой болгох боломжтой. Хэн нэгэн үйл ажиллагааны профайлыг эс тооцвол ямар нэг гайхалтай, мартагдашгүй нэрийг сонгодог. Хувийн брэндийг сурталчлах шаардлагатай гэсэн үзэл бодол байдаг бөгөөд нэр нь бизнес эрхлэгчдийн нэр, овог нэрээс бүрддэг.

Компанийн нэрийг сонгохдоо та хэн болохыг ойлгох хэрэгтэй зорилтот бүлэг, мөн нэрийг таны үйлчилгээг сонирхож буй хэрэглэгчдийн бүлэгт чиглүүлнэ.

Нэг нь энгийн аргуудБарилгын компанийг нэрлэх нь ирээдүйн ажилчдын дунд судалгаа явуулах гэсэн үг юм. Ингэснээр та маш олон сонирхолтой сонголтуудыг цуглуулж, тэдгээрээс компанид таалагдах нэрийг сонгох боломжтой.

Барилгын компанийн бизнес төлөвлөгөөг хэрхэн бичих вэ

Бизнес төлөвлөгөө бол аливаа бизнесийг сайн эхлүүлэх үндэс суурь юм. TO бизнес төлөвлөгөө боловсруулахта маш хариуцлагатай байх хэрэгтэй, бүх үе шатыг сайтар бодож, тэдгээрийг бичих хэрэгтэй. Энэ ажлыг илүү сайн хийх тусам ирээдүйн компанийн амжилт, хөгжил цэцэглэлт илүү их байх болно.

IN сайн бизнес төлөвлөгөөбарилгын компани нь дараахь зүйлийг анхаарч үзэх ёстой: ажилд авах, үйлчлүүлэгч хайх, материалын зардалболон хүлээгдэж буй ашиг. Эдгээр үе шатуудын талаар дэлгэрэнгүй мэдээлэл:

Компанийн боловсон хүчнийг ажилд авах

Барилгын компанид ажилчдыг зөв сонгох нь маш чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Барилгын компанийн нэр хүнд ихэвчлэн боловсон хүчнээсээ шууд хамаардаг. Компанид ажилчдыг элсүүлэхдээ мэргэшсэн, хариуцлагатай мэргэжилтнүүдээс бүрдэх ёстой гэдгийг санах хэрэгтэй. Та хүмүүсийг гудамжнаас зөвлөмжгүйгээр элсүүлж болохгүй, эс тэгвээс ийм нэр дэвшигчид тодорхой байх ёстойтуршилтын хугацаа

ажил.

Барилгын компанид үйлчлүүлэгч хайж байна Хамгийн энгийн баболомжтой арга замууд үйлчлүүлэгч авах явдал юмИнтернэт дэх үнэ төлбөргүй мэдээллийн самбар дээр үйлчилгээнийхээ зар сурталчилгааг байрлуул. Та компанийн үйлчлүүлэгчдийн боломжит үзэгчдэд үйлчилгээний санал илгээх замаар цахим мэдээллийн товхимол гаргах боломжтой. Ийм хуучин бөгөөд батлагдсан зар сурталчилгааны аргын талаар бүү мартаарай "амнаас ам дамжих " Талархалтай үйлчлүүлэгч таны ажлыг чанартай, хугацаанд нь хийж гүйцэтгэвэл компанийг найзууддаа санал болгоно. Та мөн үйлчлүүлэгчдээ урамшуулж чадна.тааламжтай урамшуулал ардсайн санал

жишээлбэл, засварын дараа үнэгүй цэвэрлэх эсвэл барилгын хог хаягдлыг зайлуулах. Бүх зүйл онлайн байна.Одоо бүгд өөрсдийгөө хүндэлдэг компаниуд

өөрийн гэсэн вэбсайттай , түүнчлэн дууссан ажлын зураг, видео бүхий "шууд" тойм бүхий нийгмийн сүлжээн дэх хуудсууд. Үйлчлүүлэгчид ихэнх тохиолдолд барилгын компанид захиалга өгөхөөс өмнө интернетээс мэдээлэл цуглуулж, үйлчилгээний өртөгтэй танилцаж, компанийн талаархи тоймыг уншдаг. Тиймээс вэб сайтын зардал маш хурдан төлж чадна.үйлчилгээ үзүүлэгчийг сонгохдоо томоохон компаниуд - үнэндээ энэ нь барилгын ажилд маш том зах зээл юм, энэ тохиолдолд та тендер зохион байгуулагддаг тусгай сайтуудад оролцох, бүртгүүлэх нөхцлийг ойлгох хэрэгтэй.

Барилгын компани нээхэд хэр их мөнгө хэрэгтэй вэ?

Барилгын компанид бизнес төлөвлөгөө гаргахдаа зохион байгуулалтын үе шатанд хамгийн үнэтэй хэсэг нь SRO-ийн зөвшөөрөл авах зардал, логистикийн хэсэг, ажилчдын цалингийн сан байдаг нь ихэвчлэн илэрдэг.

Барилгын компани нээхэд хийх үндсэн хөрөнгө оруулалт:

Том тоног төхөөрөмж, ачааны машин, трактор, бульдозер зэрэг машиныг түрээслэх, түрээслэх боломжтой бөгөөд энэ нь эхний шатанд зардлыг мэдэгдэхүйц бууруулах болно. Барилгын хэрэгсэлТа мөн түрээслэх боломжтой.

Та барилгын компаниас хэр их орлого олох боломжтой вэ?

Сонгосон үйл ажиллагааны чиглэлээс их зүйл шалтгаална. Хэрэв бид дундаж үзүүлэлтүүдийг авч үзвэл ОХУ-д барилгын компанийн ашиг орлого 10-15% байна. Нэг их том биш барилгын компанийн орлого тус улсад дунджаар 1.6-2.5 сая рубль байдаг.


Барилгын бизнесийн давуу тал

Барилгын бизнест сул талаасаа олон давуу тал бий. Давуу талууд нь:

  • Барилгын сэдэв нь үргэлж хамааралтай байдаг бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгө нь зөвхөн үнэ өсөж байна;
  • "Бүх зүйлээ алдах" харьцангуй бага эрсдэл;
  • Тогтвортой компани нь тогтмол ажилтай байдаг;
  • Чадварлаг арга барилтай олон барилгын компаниуд эхний жилдээ ашигтай ажилладаг.

Барилгын бизнесийн сул тал

  • Барилгын компани нээх нь ихэвчлэн их хэмжээний хөрөнгө оруулалт, маш их хөрөнгө оруулалт шаарддаг;
  • Барилгын үйлчилгээний зах зээлийн шинэ тоглогч нь барилгын үйлчилгээний зах зээл дээр ТУХН-ийн орнуудын байгуулагдсан компаниуд болон хямд өртөгтэй ажилчдын өрсөлдөөнтэй тулгарах болно;
  • Та зарим газарт барилга барих зөвшөөрөл авах гэх мэт хууль эрх зүйн асуудалтай тулгарч магадгүй юм.

Барилгын бизнесийг эхнээс нь эхлүүлэх боломжтой. Эцсийн эцэст, томоохон барилгын компанийн хоёр дахь эзэн бүр ийм замаар эхэлсэн бөгөөд хэрэв энэ нь тэдний төлөө ажилласан бол энэ нь танд ч бас ажиллах болно!

Цааш унших: Бизнесийн хувьд орон сууцыг давхар түрээслэх. Хэрхэн зохион байгуулах вэ?

Жижиг, дунд бизнест зориулсан барилгын бизнес - орлогын төрөлүйл ажиллагаа. Хөрөнгө оруулсан мөнгөө хурдан нөхөх боломжтой бөгөөд анхны хөрөнгө оруулалтын хэмжээ тийм ч өндөр биш юм. Гэхдээ барилгын компанийг нээхийн тулд төслийн бүх үе шатыг урьдчилан бодох хэрэгтэй. Барилгын бизнесийг хаанаас эхлүүлэх вэ? Ямар онцлогийг анхаарч үзэх хэрэгтэй вэ? Эхлэхийн тулд хэр их мөнгө хэрэгтэй вэ? Энэ тухай нийтлэлээс уншина уу.

Мэргэшлийг сонгох

Барилгын зах зээл дэх өрсөлдөөн үргэлж өндөр байдаг. Өөрийн компанийг нээхээсээ өмнө бизнесийн чиглэлээ шийдэх нь чухал. Мэргэжилтнүүд барилгын хэд хэдэн алдартай чиглэлийг тодорхойлдог.

  • Хувийн (хувь хүн);
  • Зам;
  • Аж үйлдвэрийн;
  • Их засвар, янз бүрийн зориулалттай байрны дотоод засал чимэглэл.

Томоохон барилгын компанид санхүүгийн ноцтой хөрөнгө оруулалт шаардагдана. Дүрмээр бол анхлан бизнес эрхлэгчид ийм мөнгө байдаггүй.

Хэрэв танд хангалттай мөнгө байхгүй бол жижиг засвар, дотоод засал чимэглэл бүхий барилгын бизнесийг эхлүүлж, үйл ажиллагааныхаа цар хүрээг аажмаар өргөжүүлэх хэрэгтэй. Энэ нь дөрөв дэх чиглэлийг сонгох нь үндэслэлтэй юм. Барилгын компанийн дундаж эргэн төлөлт нь жил хагасын дараа хөрөнгө оруулалтаа нөхнө гэж найдаж байна.

Барилгын талбайг сонгосны дараа үзүүлж буй үйлчилгээний боломжит хүрээний талаар бодох хэрэгтэй. Байшингийн засварын ажилд зориулж жижиг барилгын компанийг зохион байгуулах тохиолдолд үйлчилгээний ойролцоо жагсаалт дараах байдалтай байна.

  • дуусгах ажил;
  • Таазны бүтцийг суурилуулах, суурилуулах;
  • Сантехник, хаалга, агааржуулалт, агааржуулагч суурилуулах;
  • Цахилгаан угсралтын ажил;
  • Буулгах;
  • Будах, ханын цаас, праймер, ханын шаваас;
  • Гагнуур, фасадны ажил.
  • Тавилга угсралт.

Чухал! Хамгийн сайн сонголт бол түлхүүр гардуулах засварын ажлыг гүйцэтгэх явдал юм

Барилгын компанийг эхнээс нь алхам алхамаар хэрхэн нээх вэ

Компани ямар чиглэлээр барилга барихаа шийдсэний дараа бизнес эрхлэгч нарийвчилсан бизнес төлөвлөгөө боловсруулдаг.

Барилгын компанийг эхнээс нь нээх дараагийн алхамууд нь дараах байдалтай байна.

  • Компанийн бүртгэл;
  • Байшин хайх;
  • боловсон хүчин бүрдүүлэх;
  • Тусгай зөвшөөрөл авах (шаардлагатай бол);
  • Тоног төхөөрөмж худалдан авах;
  • Зар сурталчилгааны кампанит ажил.
Зарим төрлийн үйл ажиллагаа нь өөрийгөө зохицуулах байгууллагад (SRO) элсэх шаардлагатай болно. Жишээлбэл:
  • 3 давхраас дээш өндөртэй барилга байгууламж барих;
  • 15 метрээс дээш газар доор байрлах байгууламж барих;
  • төмөр бетон ба металл хийцийг суурилуулах ажил;
  • үйлдвэрлэлийн байгууламж, хийн (газрын тос) үйлдвэр барих;
  • төмөр замын их засвар;
  • метро, ​​зам, уурхай барих;
  • гүүр барих.

Чухал! 2017 оноос хойш хууль тогтоомжийн нэмэлт өөрчлөлтүүд (Холбооны хууль № 372) хүчин төгөлдөр болсон бөгөөд энэ нь гурван сая рублиас дээш дүнтэй гэрээ байгуулсан барилгын компаниудад SRO-ийн зөвшөөрөл авах шаардлагатай болсон. Энэ дүрэм нь төрийн худалдан авах ажиллагааны чиглэлээр тендерт ажилладаг компаниудад мөн хамаарна.

SRO-ийн үйл ажиллагаа нь эргээд ийм зохицуулалтаар зохицуулагддаг хууль тогтоомжийн актууд, Хэрхэн:

  • Холбооны хууль № 190 (ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хууль);
  • Холбооны хууль № 315 (Өөрийгөө зохицуулах байгууллагын тухай);
  • Холбооны хууль № 384 ( Техникийн зохицуулалтбарилга байгууламжийн аюулгүй байдал);
  • Холбооны хууль № 384 (Техникийн зохицуулалтын тухай)

Барилгын бизнесийн зохион байгуулалт, эрх зүйн үндэс

Барилгын салбарт ихэвчлэн ХХК эсвэл хувиараа бизнес эрхлэгчид бүртгэлтэй байдаг. Гарааны компаний хувьд хувиараа бизнес эрхлэгчийн бүртгэл тохиромжтой.

Та хувиараа бизнес эрхлэгч эсвэл ХХК-ийг бүртгүүлэх эсвэл аутсорсингийн компанийн үйлчилгээг ашиглаж болно. Тухайлбал, хэний мэргэжилтнүүд энэ ажлыг үнэ төлбөргүй хийх вэ.

Жижиг дунд барилгын бизнесээс томоохон бизнес рүү шилжихээр төлөвлөж буй хүмүүст ХХК нээх нь ашигтай. Энэ төрлийн үйл ажиллагааны хувьд нэмэлт зөвшөөрөл шаардлагатай болно. Тэдгээрийг зөвхөн хуулийн этгээд байгаа тохиолдолд л авах боломжтой.

Компанийг татварын албанд бүртгүүлэх явцад дараахь OKVED кодуудыг зааж өгсөн болно.

Компанийн татварын тогтолцоо нь үзүүлж буй үйлчилгээний төрлөөс ихээхэн хамаардаг. OKUN-ийн хэлснээр ( Бүх Оросын ангилагчхүн амд үзүүлэх үйлчилгээ), байрны засварыг ахуйн үйлчилгээ гэж ангилдаг.

Тиймээс бизнес эрхлэгч нь "хялбаршуулсан татвар" (USN) эсвэл "тооцоолох" (UTII) гэх мэт татварын системийг ашиглаж болно. Эхний систем нь засвар үйлчилгээ хийдэг компаниудад тохиромжтой арилжааны байрмөн хуулийн этгээдтэй гэрээ байгуулна. Хоёр дахь нь хувь хүнтэй ажилладаг хүмүүст зориулагдсан.

Баримт бичгийн үндсэн багцаас гадна танд гэрээний маягт, тамга, үйлчилгээний үнийн жагсаалт, банкны данс хэрэгтэй болно.

Чухал! Дотоод засал чимэглэлийн үйлчилгээ үзүүлдэг барилгын компанийг эхнээс нь зохион байгуулахын тулд тусгай зөвшөөрөл шаардлагагүй

Байшин сонгох, тоног төхөөрөмж худалдан авах

Ихэнх ажлыг газар дээр нь шууд гүйцэтгэдэг тул компанийн байршил нь бусад төрлийн үйл ажиллагаатай адил чухал биш юм. Дунд түвшний барилгын компанийн хувьд хотын аль ч хэсэгт жижиг оффис түрээслэхэд хангалттай. Тэнд та үйлчлүүлэгчидтэй тохиролцож, үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ байгуулж болно. Баримт бичгийг энэ өрөөнд хадгалдаг. Барилгын жижиг багууд оффисгүйгээр бүрэн хийж чадна. харин барилгын бизнест нэр хүндтэй компанийн хувьд оффис зайлшгүй шаардлагатай. Тэгэхгүй бол та зүгээр л нухацтай авч үзэхгүй.

Барилгын багийн тоног төхөөрөмжийн хэмжээ, төрөл нь гүйцэтгэж буй ажлын төрлөөс хамаарна.

Өрөө засахад зайлшгүй шаардлагатай үндсэн хэрэгслүүдийн жагсаалтыг доор харуулав.

  • будгийн бул, сойз, тамга;
  • барилгын хольцын сав;
  • алх өрөм;
  • халив;
  • хусуур;
  • бичгийн хэрэгслийн хутга;
  • рулет;
  • сантехникийн шугам;
  • тээрэмдэх таслагч;
  • Болгар;
  • цахилгаан эвлүүр, онгоц.

Баг бүрийг аливаа нарийн төвөгтэй байрыг засварлахад зориулсан иж бүрэн тоног төхөөрөмжөөр хангасан байх ёстой. Багаж хэрэгслээс гадна дүрэмт хувцас, албан тасалгааны тавилга, компьютер, принтер болон бусад албан тасалгааны тоног төхөөрөмж худалдан авдаг.

Барилгын бригадын ажилтнууд

Барилгын бизнес нь үйлдвэрлэлийн ноцтой эрсдэлтэй тул боловсон хүчнийг анхааралтай сонгоход анхаарлаа хандуулж, цаг хугацаа шаардагдана.

Эхлээд өөр өөр газар ажиллах хоёр багийг бүрдүүлэх нь дээр. Ажилчдын ажил, мэргэшлийн тариф, мэргэшлийн нэгдсэн лавлахын гурав дахь хэвлэлд (ETKS, "Барилга, угсралт, засвар, барилгын ажил" хэсэг) жагсаасан мэргэжлийн хүмүүсийг багтаа оруулахыг зөвлөж байна.

Багийн оновчтой бүрэлдэхүүн:

  • бригадир;
  • Зураач-гипсчин;
  • суулгагч;
  • Хавтанцар;
  • тулгарч буй;
  • Цахилгаан суурилуулагч;
  • Слесарь.

Барилгын компанийн ажилчдын цалин нь ажлын хөлс, өөрөөр хэлбэл төлсөн захиалгын нийт дүнгээр тооцдог. Хэрэв бизнес эрхлэгч мастераар ажилладаг бол 50-60%, үлдсэнийг нь 25-45% авдаг. Өөр нэг нөхцөлд цалинг дараахь байдлаар хуваарилдаг: компанийн эзэн - 60%, мастер - 20%, бусад ажилчид - 20%.

Чухал! Нягтлан бодогч, дизайнер, хуульч, захиалга хүлээн авах менежерийн үйлчилгээг аутсорсинг хийх боломжтой. Нягтлан бодох бүртгэл хийхийн тулд жишээлбэл, сайн нэр хүндтэй мэргэшсэн компанийг ажиллуулах нь дээр. Ийм компанийн үнэ боломжийн байх бөгөөд үйлчилгээний чанар өндөр байх болно.

Барилгын бизнесийн сурталчилгаа

Барилгын жижиг багийн үйлчилгээг сурталчлах сурталчилгааны кампанит ажил нь өөрийн гэсэн онцлогтой. Ихэнх үр дүнтэй аргажижиг компанид зориулсан - зар сурталчилгаа, ам дамжсан сурталчилгаа байршуулах. Үйлчилгээний сурталчилгааг тод цаасан дээр хэвлэж, ихэвчлэн шинэ барилгатай газруудад тараадаг.

Интернет болон сонин дээр зар сурталчилгаа хийх нь боломжит худалдан авагчдын анхаарлыг татах сайн сонголт юм. Компанийн вэбсайтыг мэргэжлийн хүмүүст даатгах нь дээр. Барилгын багийг интернетээр сурталчлах гол зарчим бол үйлчилгээний төрөл, хөнгөлөлт, ажлын өртгийн талаарх мэдээллийг тогтмол шинэчлэх явдал юм.

Барилгын компани нээхэд ямар зардал гарах вэ?

Төслийн анхны өртөгийг тооцоолоход хэцүү байдаг. Энэ нь ажилчдын тоо, худалдаж авсан тоног төхөөрөмжийн үнэ, барилгын компанийн сонгосон хууль эрх зүйн хэлбэр гэх мэт олон хүчин зүйлээс хамаарна. Барилгын салбарт жижиг үйлдвэр байгуулахын тулд дунджаар 350-600 мянган рубль шаардлагатай болно.

Ойролцоогоор эхлэх тооцоо:

* Урьдчилан тооцоолоогүй зардал - худалдан авалт хийхэд шаардагдах бэлэн мөнгөний нөөц нэмэлт материалзасварын үеэр.

Чухал! Барилгын бизнес нь байнгын холбоотой байдаг санхүүгийн хөрөнгө оруулалт. Барилгын компанийг зохион байгуулахдаа үүнийг санах нь зүйтэй

Боломжит эрсдэлүүд

Барилгын бизнесийг бий болгох бэлтгэл үе шатанд болзошгүй эрсдлийг тооцоолж, түүнээс урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээг боловсруулах нь зүйтэй. Гадны эрсдэл нь өрхийн орлого буурах, өрсөлдөөн нэмэгдэж, үйлчлүүлэгчид хүлээсэн үүргээ биелүүлэх шударга бус хандлагатай холбоотой байдаг. Мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар ийм эрсдэл гарах магадлал жил бүр өөрчлөгддөг.

TO дотоод эрсдэлҮүнд:

  • боловсон хүчний хомсдол;
  • ажилчдын бага ур чадвар;
  • тоног төхөөрөмжийн эвдрэл;
  • гэрээнд заасан ажлыг хугацаанд нь гүйцэтгээгүй.

Компанийн үйл ажиллагааг тогтмол хянах, нэмэлт хөрөнгө татах, барилгын салбарын зах зээлд зөв дүн шинжилгээ хийх замаар ийм нөхцөл байдлаас зайлсхийх боломжтой.