ЭДИЙН ЗАСГИЙН ДЭЭД СУРГУУЛЬ
ОРОН СУУЦ, НИЙТИЙН ҮЙЛЧИЛГЭЭ

ТӨЛБӨРИЙГ ТООЦОХ АРГАЧЛАЛ
АШИГЛАЛТЫН ЗОРИУЛАЛТ
ХОСОЛСОН СИСТЕМТЭЙ
ТЭДНИЙ ХЭРЭГЛЭЭГ НЯГТЛАХ
ХЭРЭГЖҮҮЛЭГ, СТАНДАРТЫН ДЭЭР

Москва
2003

Энэхүү аргачлал нь усны хангамж, ариутгах татуурга, дулаан хангамжийн үйлчилгээ (халаалт, халуун ус хангамж) -ийн хэрэглээний төлбөрийг тооцоолох зөвлөмжийг өгдөг (хэмжих төхөөрөмжийг суурилуулах тусгай тохиргооноос хамааран: төвлөрсөн халаалтын станцууд, байшингийн орц, орон сууцны оролт, байрны халаалтын төхөөрөмж) болон стандартууд. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний төлбөрийг тооцох, цуглуулах ажлыг зохион байгуулах асуудлыг мөн авч үзсэн.

Уг аргачлалыг Орон сууц нийтийн аж ахуйн эдийн засгийн хүрээлэн боловсруулсан

(Ph.D. Бычковский I.V., Ph.D. Mints I.G.)

Үндсэн ойлголт, нэр томъёо

Орон сууцны засвар үйлчилгээ, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний эдийн засгийн үндэслэлтэй тариф (EOT) - 1 м 2 орон сууцны талбайг засварлах эсвэл нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний материал зөөвөрлөгчийн нэгжээр хангах (1 м 3 ус, 1 Гкал дулаан гэх мэт) тодорхой зардал. , үйлчилгээний найдвартай байдал, чанарыг тогтоосон дэд бүтцийг хөгжүүлэх (өргөтгөсөн нөхөн үйлдвэрлэл) -ийн одоогийн үйл ажиллагааны зардал, зардлыг нөхөн төлөх. Хэрэглээний EOT нь хоёр бүрэлдэхүүн хэсэгтэй байж болно.

Хэрэглэгчдэд зориулсан тариф - байгалийн тоолуурын нэгжид ногдох төлбөрийн хэмжээ (м 2 орон сууцны талбай, м 3 ус, Гкал дулаан гэх мэт), үүнд үндэслэн орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний хэрэглэгчийн төлбөрийг хийдэг.

Орон сууцны талбайн нийгмийн хэм хэмжээ нь эрх баригчдын тогтоосон нийгмийн доод стандарт юм төрийн эрх мэдэлсэдвүүд Оросын Холбооны Улс.

Хэрэглээний стандартууд хэрэгслүүд(нийгмийн хамгийн бага стандарт) - хүн амын амьжиргааг хангахад шаардлагатай үйлчилгээний материалын хэрэглээний хамгийн бага хэмжээг тодорхойлдог стандартууд бөгөөд энэ нь бүх иргэдэд хувийн хөрөнгө, ядууст татаас өгөх ёстой.

Үндэслэсэн нийгмийн хэм хэмжээорон сууцны талбай, нийтийн үйлчилгээний хэрэглээний стандарт, орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрт татаас олгодог.

Дундаж статистик хэрэглээний стандарт нь хүн ам суурьшсан газар тогтоогдсон, багаж хэрэгслийн хэмжилтээр хянагддаг нэг хэрэглэгчдэд ногдох хэрэглээний үйлчилгээний дундаж хэмжээ юм: энэ нь ихэвчлэн хэрэглэгчийн төлбөрийг тооцоолоход ашиглагддаг.

Нийгмийн доод стандарт нь үйлчилгээний хэрэглээний статистикийн дундаж стандартаас хэтрэхгүй байх ёстой.

Стандартыг үйлчилгээний материал зөөвөрлөгчийн хэмжээгээр (м 3 ус эсвэл хаягдал шингэн, Гкал дулаан, кВт / цаг цахилгаан, м 3 хий гэх мэт) хэмждэг.

Нийтийн үйлчилгээний материал зөөгч нь айл өрх, аж ахуйн нэгж, байгууллагын амьдралын үйл явцад үйлдвэрлэсэн, нийлүүлж, хэрэглэж буй ус, дулаан, цахилгаан, хий, түүнчлэн хаягдсан бохир ус, ахуйн хог хаягдлыг цуглуулж, устгадаг. Материаллаг орчин нь нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний материаллаг бүрэлдэхүүн хэсэг бөгөөд үүнийг хэрэгжүүлэхийн тулд худалдан авах, худалдах гэрээ байгуулдаг. Материаллаг мэдээллийн хэрэгслийг хэрэглэгчдэд хүргэх зорилгоор төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх гэрээг байгуулав. Хамтдаа авч үзвэл орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ нь холимог шинж чанартай байдаг.

Цорын ганц орон сууц нь тухайн иргэн орон сууц, орон сууцны хоршоонд гишүүнээр элссэнтэй холбогдуулан нийгмийн түрээсийн гэрээ, түрээсийн гэрээгээр эзэмшиж байгаа, эсхүл иргэний өмчлөх эрхээр эзэмшиж байгаа орон сууцны байр юм. энэ хүнийдээрх шалтгааны улмаас өөр орон сууцны байр байхгүй. Нэг орон сууц гэдэг нь тухайн байрны нийт талбай нь тухайн орон сууцны талбайн нийгмийн нормоос хэтрэхгүй бол иргэн эсвэл түүний гэр бүлийн гишүүд ашиглах эрхтэй хэд хэдэн (хоёр ба түүнээс дээш) орон сууцны байр гэж хүлээн зөвшөөрөгддөг. гэр бүл.

Бэлэн мөнгөний тооцооны төв (CSC) - үйлчлүүлэгч (хотын үйлчлүүлэгч) -ийн үүргийг гүйцэтгэдэг бие даасан аж ахуйн нэгж, үйлчилгээний хэлтэс, тэтгэмж, татаасыг харгалзан орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн тооцоог хангах, тэдгээрийг цуглуулах, нягтлан бодох бүртгэл, түүнчлэн нийлүүлэгч байгууллагуудын хооронд мөнгө хуваарилах үйлчилгээ.

Байшингийн оролтын тоолуур нь үйлчилгээний материалын тээвэрлэгчийн (дулаан, хүйтэн, халуун ус гэх мэт) нийлүүлсэн эзэлхүүнийг хэмжих боломжийг олгодог хэмжих хэрэгсэл юм. халуун, хүйтэн ус хангамжийн систем, орон сууцны байшингийн дулаан хангамжийн системийн шугам хоолойд суурилуулсан.

Хэмжилт, зохицуулалтын нэгж нь барилга байгууламж дахь хүйтэн усны хэрэглээг бүртгэх, дулаан, халуун усны хэрэглээг бүртгэх, зохицуулах боломжийг олгодог төхөөрөмж, хэмжих, хянах хэрэгслийн цогц юм.

Орон сууцны усны тоолуур нь орон сууцанд хүйтэн, халуун усны хэрэглээг тооцоолох боломжийг олгодог хэмжих хэрэгсэл юм.

Дулаан түгээгч нь халаалтын төхөөрөмж (радиатор, конвектор) дээр суурилуулсан тусгай төхөөрөмж бөгөөд олон орон сууцны байшингийн орон сууцны өрөө (өрөө) бүрийг халаахад зориулж дулааны хэрэглээг (Гкал) хэмжихэд ашигладаг.

Ерөнхий заалтууд

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээг санхүүгийн хувьд сэргээх зорилт нь үнэ тогтоох шинэ хандлага, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн зохион байгуулалтыг сайжруулах, аж ахуйн нэгж, үйлчилгээний хэрэглэгчдийн нөөцийг хэмнэхийг дэмжихийг шаарддаг. Ялангуяа багажийн тоолуурт шилжих нь чухал юм.

Одоогийн байдлаар Оросын ихэнх хотуудад (бие даасан орон сууцанд хэмжих төхөөрөмж, байшингийн орцын 25 - 40% -д байгаа ч гэсэн) хэрэглэгчдэд төлөх төлбөрийг стандартын дагуу хийдэг бөгөөд энэ нь ихэвчлэн хэрэглээний бодит хэмжээг тусгадаггүй. Дүрмээр бол стандарт нь хэт өндөр байгаа нь бодит хэрэглээгүй үйлчилгээний төлбөрийг төлөхөд хүргэдэг.

Үүнтэй холбогдуулан ашиглалтын үйлчилгээний төлбөрийг тэдгээрийн хэрэглээг хэмжих нэгдсэн систем бүхий багаж хэрэгсэл, стандартын дагуу тодорхойлох тодорхой механизм шаардлагатай байна. Энэ тохиолдолд тэдгээрийг суурилуулсан хэрэглэгчдийн ашиг сонирхлыг харгалзан төхөөрөмжүүдийн уншилтыг үргэлжлүүлэх боломжтой болно. Төлбөрийг тооцоолох нэгдсэн арга барилыг сонгох, хэмжих хэрэгсэлгүйгээр хэрэглэгчдийн дунд түгээх нь нэлээд хэцүү байдаг. Орон сууц бүрийн оршин суугчдын тоо эсвэл орон сууцны нийт халаалтаас хамаарч ус, дулааны хэрэглээний бодит хэмжээг оршин суугчдын хооронд байшингийн тоолуурын заалтын дагуу хуваарилах оролдлого нь ихэвчлэн хэрэглэгчдийн эсэргүүцэлтэй тулгардаг. Ийм аргаар олж авсан үр дүн нь заримдаа хэт өндөр стандартыг ашиглан тооцоолсон хэрэглээний хэмжээнээс давж гардаг. Үүнийг байшингийн орцонд байгаа төхөөрөмжүүд нь оршин суугчдын үйлчилгээний бодит хэмжээнээс гадна байшингийн ерөнхий хэрэгцээнд (шат, орц цэвэрлэх, хог цуглуулах камер угаах, орон нутгийн цэвэрлэгээ) ус, дулааны хэрэглээг тусгаж байгаатай холбон тайлбарлаж байна. талбай, ногоон байгууламжийг услах гэх мэт), түүнчлэн байшин доторх сүлжээн дэх алдагдал, алдагдал.

Нэмж дурдахад стандарт болон багаж хэрэгслийн уншилтын дагуу төлбөрийг тооцоолоход ноцтой асуудлууд нь хэмжих хэрэгслийн янз бүрийн тохиргоотой холбоотой байдаг. Практикт тоолуурын төхөөрөмжийг суурилуулах дараах үндсэн хослолуудтай тулгардаг.

Зөвхөн халуун, хүйтэн ус хангамжийн системийн шугам хоолойн оролт, олон орон сууцны байшингийн дулаан хангамж. Орон сууц хоорондын төлбөрийн хуваарилалтыг стандартын дагуу гүйцэтгэдэг (хэрэгслийн заалттай зөрүүтэй байж болно);

Халуун, хүйтэн ус хангамжийн системийн байшингийн дотоод шугам хоолойн бие даасан орон сууц, орон сууцны бус байрны үүдэнд - орон сууцны усны тоолуур (тооцоолох технологи улам төвөгтэй болж, хөршүүдийн хооронд зөрчилдөөн үүсч, төхөөрөмжүүдийн төлбөрийн хэмжээ хоорондын зөрчилдөөн үүсдэг. орон сууцны стандарт, барилгын хангамж);

Орон сууцны хоёр хоолойт халаалтын системийн орон сууц, орон сууцны бус байрны үүдэнд орон сууцны дулааны тоолуур байдаг. Дотоод сүлжээн дэх дулааны хэт их хэрэглээ, алдагдал, алдагдлын үр дүнд мөргөлдөх боломжтой;

Халаалтын төхөөрөмж (радиатор, конвектор) дээр дулаан түгээгч байдаг. Гол асуудал бол ийм нягтлан бодох бүртгэлийн том алдаа юм.

Ус, дулааны эрчим хүчний хэрэглээг тоолуурын заалтын дагуу хэмжих системийг хөгжүүлэх, түүнчлэн үйлчилгээний зохисгүй хэрэглээнд үнийн мэдрэмжийг нэмэгдүүлэх нь ус, дулааны хэрэглээний стандартыг бүрдүүлэх, ашиглах арга зүйн хандлагыг ноцтой өөрчлөх шаардлагатай байна.

Хэмжих хэрэгсэл байхгүй тохиолдолд нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг (цаашид - CU) тооцоолох зорилгоор байнга болон түр оршин суудаг иргэдийн тоог тодорхойлох журмын талаархи тайлбарыг агуулсан болно. AKATO нь эзэмшигчдэд зориулсан CG-ийн төлбөрийн хэмжээг тооцоолох журамтай холбоотой олон тооны асуултуудыг хүлээн авсны улмаас орон сууцны бус байр, хэмжих хэрэгслээр тоноглогдоогүй тул бид нэмэлт тайлбарыг нийтэлдэг.

Орон сууцны болон орон сууцны бус байрны тооцооны ялгаа

ОХУ-ын Засгийн газрын 2011 оны 05-р сарын 06-ны өдрийн N354 (цаашид Дүрэм 354 гэх) баталсан орон сууцны барилга, орон сууцны байшингийн өмчлөгч, хэрэглэгчдэд нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх журамд нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг тооцох өөр өөр журмыг тогтооно. орон сууцны байшингийн орон сууцны болон орон сууцны бус байрны үйлчилгээ (цаашид MKD гэх) хэмжих хэрэгсэл байхгүй тохиолдолд. Өөр захиалгахэрэглэсэн хүйтэн ус, халуун ус, бохир ус, хий, цахилгаан эрчим хүчний зардлыг тооцоолоход суурилуулсан. Орон сууцны байрны тооцооны журмыг дүрмийн 354-ийн 42-р зүйл, орон сууцны бус байрны хувьд - 43-р зүйлээр зохицуулна. MKD-ийн орон сууцны болон орон сууцны бус байрны халаалтын зардлыг 42-р зүйлд заасны дагуу ижил аргаар тооцно. 1) дүрмийн 354.

Тоолуурын төхөөрөмжөөр тоноглогдоогүй орон сууцны байрны хувьд нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг дараахь үндсэн дээр тогтоодог бол 43-р зүйлийн 2-4-т орон сууцны бус байрны хувьд дараахь зүйлийг тогтооно.
« Бие даасан тоолуур байхгүй тохиолдолд орон сууцны бус байранд хэрэглэгчдэд үзүүлэх үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг үндэслэн тооцно. ашиглалтын нөөцийн тооцоолсон хэмжээ.
Тооцооны хугацаанд нийтийн нөөцийн тооцоолсон хэмжээг эдгээр дүрмийн 59-д заасан мэдээлэлд үндэслэн тодорхойлдог бөгөөд ийм мэдээлэл байхгүй тохиолдолд дараахь зүйлийг тодорхойлно.
хүйтэн ус хангамж, халуун ус хангамж, хийн хангамж, цахилгаан хангамжийн хувьд - гэрээлэгч ба нөөцийн ханган нийлүүлэгч байгууллагын хооронд хүйтэн ус, халуун ус хангамж, цахилгаан хангамж, хий нийлүүлэх гэрээнд заасантай ижил төстэй тооцооны аргаар. хувийн хэрэгслээр тоноглогдоогүй орон сууцны бус байранд нийтийн нөөцийн хэрэглээний хэмжээг тооцоолох, ийм нөхцөл байхгүй тохиолдолд ОХУ-ын усан хангамжийн тухай хууль тогтоомжийн шаардлагын дагуу тогтоосон тооцооны аргаар. , цахилгаан хангамж, хийн хангамж».

HRSG-ийн хэрэглээний хэмжээг тодорхойлох тооцоолох арга

Эзлэхүүн усан хангамж (халуун, хүйтэн)батлагдсан ус, бохир усны арилжааны бүртгэлийг зохион байгуулах дүрмийн дагуу тооцоолно RF GD 09/04/2013 N776, аль тохируулсан:
« 14. Аж ахуйн хэрэглээний усны тоолуурыг дараахь тохиолдолд тооцоогоор гүйцэтгэнэ.
a) хэмжих хэрэгсэл байхгүй тохиолдолд ...
…
15. Аж ахуйн хэрэглээний усны тоолуурыг тооцоолохдоо дараахь зүйлийг ашиглана.
а) төвлөрсөн усан хангамжийн системд холбоход ашигладаг төхөөрөмж, байгууламжийн хүчин чадлыг тооцоолох арга;
б) нийлүүлсэн (тээвэрлэсэн) усны сарын дундаж (өдөр тутмын дундаж, цагийн дундаж) хэмжээг тооцох арга;
в) усан хангамжийн баталгаат эзлэхүүний арга;
г) усны эзлэхүүнийг нэгтгэн дүгнэх арга.
16. Төвлөрсөн усан хангамжийн системд холбогдоход ашигладаг төхөөрөмж, байгууламжийн хүчин чадлыг тооцох аргачлалын хэрэглээ нь төвлөрсөн усан хангамжийн системд холбогдох цэг дээр бүрэн хөндлөн огтлолтой, цаг наргүй ажиллах үед. секундэд 1.2 метр усны хурдыг дараах тохиолдолд хэрэглэнэ.
…
V) захиалагч буюу дамжин өнгөрөх байгууллага нь усны тоолуургүй бол, халуун ус, хүйтэн ус хангамжийн байгууллага, тоолуур суурилуулах шаардлагатай тухай мэдэгдэл хүлээн авсан өдрөөс хойш 60 хоногийн дотор, эсхүл ус хангамжийн гэрээнд заасан өдрөөс хойш 60 хоногийн дотор үйл ажиллагаа явуулахыг тогтоосон журмаар зөвшөөрсөн бол нэгдсэн ус хангамж, ариутгах татуургын гэрээ, хүйтэн ус тээвэрлэх гэрээ, халуун ус тээвэрлэх гэрээ, усны тоолуур суурилуулаагүй;
…
18. Усан хангамжийн баталгаат эзэлхүүний аргыг хэрэглэх, гэрээгээр тодорхойлсонХүйтэн ус хангамж, ариун цэврийн байгууламжийн нэг гэрээ болох усан хангамжийг дараахь тохиолдолд хэрэглэнэ.
A) хэрэв захиалагч усны тоолуургүй бол, энэ дүрмийн 16, 17-д зааснаас бусад тохиолдолд;
… ».

Эзлэхүүн ус зайлуулах хоолой 354 дүгээр дүрмийн 43 дугаар зүйлийн 5 дахь хэсэгт заасны дагуу орон сууцны бус байрны хувьд " хэрэглэсэн хүйтэн ус, халуун усны нийт эзэлхүүн дээр үндэслэнэ».

Эзлэхүүн цахилгаан хангамжхэмжих хэрэгсэл байхгүй тохиолдолд "Үйл ажиллагааны үндсэн заалт"-ын N3 хавсралтын томъёоны дагуу тодорхойлно. жижиглэнгийн захуудцахилгаан эрчим хүч", батлагдсан RF GD 05/04/2012 N442"Цахилгаан эрчим хүчний жижиглэнгийн зах зээлийн үйл ажиллагаа, цахилгаан эрчим хүчний хэрэглээг бүрэн ба (эсвэл) хэсэгчлэн хязгаарлах тухай."

Тооцооллын аргуудын хэрэглээ

Тодорхой тохиолдол бүрт нийтийн нөөцийн хэрэглээний хэмжээг тодорхойлох тодорхой тооцооны аргыг сонгохдоо холбогдох нөөц ханган нийлүүлэгч байгууллагатай тохиролцож, тохиролцсон гэрээг холбогдох гэрээнд тусгасан байх ёстой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Тоолуурын төхөөрөмжөөр тоноглогдоогүй орон сууцны бус байранд хэрэглэсэн нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг тооцоолохдоо тогтоосон хэрэглээний нөөцийн тарифаар тогтоосон хэрэглээний нөөцийн үржвэрээр тооцно. холбогдох хэрэглэгчдийн ангилал.

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн эдийн засагчийн баримтлах арга зүй

Ус цэвэршүүлэх зардлыг тооцоолох жишээ

Нэг үндсэн хөрөнгийг өөр өөр үйлчилгээ үйлдвэрлэхэд ашигласан тохиолдолд элэгдлийн шимтгэлийн хэмжээг зөвтгөх.

Зардлыг тооцоолохдоо үйлдвэрлэсэн үйлчилгээний хэмжээг биет болон тоон үзүүлэлтээр хянах

Зохицуулагчид болон үйлчилгээний хэрэглэгчид орон сууц, нийтийн аж ахуйн нэгжүүд (цаашид орон сууц, нийтийн аж ахуй гэх) болон менежментийн компаниудад улам бүр хатуу шаардлага тавьж байна. Энэ нь үзүүлж буй үйлчилгээний чанар, эрчим хүчний хэмнэлт, ил тод байдал, үнэ тарифын үндэслэлтэй холбоотой юм. Сүүлийнх нь эдийн засагчийн шууд хариуцлага юм. Мэргэжлийн эдийн засагчийн үүрэг бол аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэсэн бүх төрлийн ажил (үйлчилгээ) -ийн өртгийг тооцоолох явдал юм. Засвар үйлчилгээбарилга байгууламж, цахилгаан шат, барилгын гадна тохижилт, орон нутгийн цэвэрлэгээ, тохижилт, ус хангамж, ус зайлуулах суваг, дулаан хангамж гэх мэт.

Ус цэвэршүүлэх зардлыг тооцоолох онцлогийг авч үзье.

Техник

Зардлын бүртгэл, зардлын тооцооны зорилго нь санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагааны баримт бичигт үйлчилгээ үзүүлэх, борлуулахтай холбоотой бодит зардлыг цаг тухайд нь, бүрэн, найдвартай тусгах, түүнчлэн материал, эрчим хүч, хөдөлмөр, ашиглалтын үр ашгийг хянах явдал юм. санхүүгийн эх үүсвэр. Үйлчилгээний нэгжийг тооцох зорилго нь орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний тарифыг үндэслэл болгох, татварыг тооцох, технологи, эдийн засгийн арга хэмжээний үр нөлөөг үнэлэхэд оршино.

Удирдлагын байгууллагуудад санхүү, эдийн засгийн мэдээллийг задруулах үүрэгтэй (ОХУ-ын Засгийн газрын 2010 оны 9-р сарын 23-ны өдрийн 731 тоот тогтоол (2014 оны 9-р сарын 27-ны өдрийн нэмэлт өөрчлөлт) "Мэдээллийг ил тод болгох стандартыг батлах тухай". орон сууцны барилга байгууламжийн менежментийн чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулдаг байгууллагууд"), үүнд:

• орлого, зарлагын тооцоо, орлого, зарлагын тооцооны хэрэгжилтийн тайлан;
• Нийтийн өмчийг засварлах, засварлах чиглэлээр гүйцэтгэсэн ажил (үйлчилгээ үзүүлсэн) тухай мэдээлэл орон сууцны барилгаорон сууцны барилга байгууламжийг удирдах зорилгод хүрэхтэй холбоотой бусад үйлчилгээ, түүний дотор ажлын (үйлчилгээний) зардлын талаархи мэдээлэл;
• үзүүлж буй нийтийн үйлчилгээний талаархи мэдээлэл, үнэ тогтоох(тариф), нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний хэрэглээний стандартууд.

Чухал!

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарын аж ахуйн нэгж, менежментийн компаниуд өөрсдийн үйлчилгээний зардлын тооцоотой байх ёстой.

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний нягтлан бодох бүртгэл, тооцоог ОХУ-ын Төрийн Барилгын Хорооны 1999 оны 2-р сарын 23-ны өдрийн №1-р тогтоолоор батлагдсан Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний зардлыг төлөвлөх, бүртгэх, тооцоолох аргачлалын үндсэн дээр явуулдаг. 9 (2000 оны 10-р сарын 13-ны өдрийн нэмэлт өөрчлөлт, цаашид аргачлал гэх).

Аргачлал нь орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний өртгийг тайлагнах тооцооны хэлбэрүүдийг танилцуулж байна.

6-v ба 6-k - усан хангамж, ариун цэврийн байгууламж;

6-t - дулаан хангамж;

6-DHW - халуун усны хангамж

6-e - цахилгаан хангамж;

6-с - хотуудын ариун цэврийн цэвэрлэгээ;

6-г - зочид буудал;

6-p - угаалгын газар.

6-б - банн;

6-ерөнхий - бусад үйл ажиллагаа

Тодорхой төрлийн ажлын өртгийг нягтлан бодох бүртгэл, тооцоолох үе шатанд тарифыг тооцохдоо Улсын барилгын хорооны тушаалаар батлагдсан орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ эрхэлдэг байгууллагуудад тарифын шалгалт хийх аргачлалын заалтыг харгалзан үзэхийг зөвлөж байна. ОХУ-ын 1997 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн № 17-142 (1999 оны 2-р сарын 23-нд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан) .

Ихэнх орон сууц, нийтийн аж ахуйн нэгж, менежментийн компаниуд зохицуулалттай байгууллагад харьяалагддаг тул аж ахуйн нэгж нь дараахь захиргааны баримт бичигтэй байх ёстой.

• орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний хэрэглээний стандартыг баталсан;
• орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний тарифыг зохицуулах журам;
• удирдамжүйлчилгээний тариф, төлбөрийн хэмжээг тооцох журам;
• тариф батлахаар ирүүлсэн үзүүлэлт, мэдээллийн өгөгдлийн систем;
• материал, хөдөлмөр болон бусад зардлыг төлөвлөхдөө аж ахуйн нэгжийн дагаж мөрдөх ёстой норм, стандартын жагсаалт;
• төсөвтэй харилцах журам;
• зохицуулалттай үйл ажиллагаатай холбоотой бусад баримт бичиг.

Мэдээллийн хувьд

Дүрмээр бол эдгээр нь зохицуулалтын байгууллагуудын захиргааны баримт бичиг боловч орон нутгийн дотоод журмыг нийтлэхийг үгүйсгэхгүй.

Хэрэв эдийн засагч эдийн засгийн үйлчилгээ аль хэдийн байгаа аж ахуйн нэгжид ирвэл тухайн албан тушаалд ороход асуудал гарах нь ховор байдаг - юу, хэрхэн хийхийг зааж өгөх (зааварчилгаа өгөх) зөвлөгч эсвэл илүү туршлагатай хамт олон байдаг. Хэрэв эдийн засагчийн албан тушаал өмнө нь байгаагүй бол шинэ ажилтан ямар тооцоо хийх, ямар тайлан гаргах вэ гэсэн асуулт гарч ирж магадгүй юм.

1) одоогийн хууль тогтоомжид хяналт тавих. Орон сууц, нийтийн аж ахуй бол нэлээд зохицуулалттай газар, "стандарчилал" нь зөвхөн заасан арга барилаар хязгаарлагдахгүй, шинэ хууль, тушаалууд гэх мэт байнга гардаг;

2) аж ахуйн нэгжийн эдийн засагчийн үүрэг хариуцлага нь яг тодорхой байгаа тул түүний бодлоор ямар байх талаар ерөнхий нягтлан бодогчтой тохиролцох. Ахлах нягтлан бодогчкомпанийн санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагааг хариуцдаг бөгөөд эдийн засагчийн ажлын чиглэлийг зөв тогтоох нь түүний эрх ашигт нийцнэ. Үүнээс гадна ерөнхий нягтлан бодогч нь хамгийн сайн дотоод хянагч юм;

3) төрийн бус аж ахуйн нэгжийн эдийн засагчдад зориулсан зөвлөгөө - компанийн эзэд, захирлуудаас ямар тайлан, тооцоо, тооцоолол нь хяналт, хүлээн авах үүднээс тэдэнд сонирхолтой болохыг олж мэдээрэй. удирдлагын шийдвэрүүд, хууль тогтоох түвшинд заавал дагаж мөрдөх, батлагдсанаас бусад;

4) хэрэв компанийн төсөв зөвшөөрвөл орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарын нягтлан бодох бүртгэл, хууль эрх зүйн асуудлаарх семинарт оролцох, нягтлан бодогч, орон сууц, нийтийн аж ахуйн эдийн засагчдад зориулсан тусгай хэвлэлд бүртгүүлэх. Энэ нь танд нэн тэргүүний зорилтуудыг тодорхойлох, шаардлагагүй ажлыг арилгах, мэргэшлийн өндөр түвшинд байлгах боломжийг олгоно.

Өртөг тооцох

Зардлын элементүүд ба өртгийн зүйл нь компанийн үйл ажиллагаа, түүний онцлог, зохион байгуулалтын бүтцээс хамаарна.

Сурах зохион байгуулалтын бүтэцКомпанийн хувьд үйлдвэрлэлийн хэлтэсээр дамжиж, нягтлан бодох бүртгэлтэй холбоогүй ажилтнуудтай ярилцахыг зөвлөж байна. Энэ нь танд шаардлагатай мэдээлэл, үйлдвэрлэлийн нөхцлийн талаархи ойлголтыг олж авах, дараахь зүйлийг тодорхойлох боломжийг олгоно.

• хяналтанд шаардлагатай мэдээлэл, цаг хугацаа;
• дотоод тайлангийн агуулга;
• нягтлан бодох бүртгэлийн объектыг зөв сонгох;
• баримт бичиг, бүртгэлийн маягт, тэдгээрийг бэлтгэх, боловсруулах, батлах журам.

Нэмж дурдахад үйлдвэрлэлийн технологийн талаархи мэдлэг нь үйлчилгээ үйлдвэрлэх зардлыг бүртгэх, үйлчилгээний өртгийг тооцоолох хамгийн оновчтой хэлбэр, аргыг сонгоход тусална. үйлдвэрлэлийн стандартуудорон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний хэрэглээний стандартууд.

Аргачлалын дагуу ус цэвэршүүлэх стандарт тооцооны дагуу зардлын элементүүд:

• цахилгаан;
• материал;
• элэгдэл (элэгдэл);
• засвар үйлчилгээ (их засварыг оруулаад);
• хөдөлмөрийн зардал;
• нийгмийн хэрэгцээнд зориулсан шимтгэл;
• дэлгүүрийн зардал.

Нэг аж ахуйн нэгжийн онцлогт үндэслэн ус цэвэршүүлэх зардлыг тооцоолох талаар авч үзье.

Оруулсан материалын зардал(хуудас 2) нь урвалж, түүнчлэн шүүлтүүрийн материалын өртөгийг тусгасан болно. Тээвэрлэлт, худалдан авалтын зардлыг харгалзан тэдгээрийн бодит хэрэглээ, одоогийн үнээр тодорхойлогддог.

Энэ аж ахуйн нэгжийн нөхцөлд хөдөлмөрийн зардал хэлбэрээр шууд зардал гарахгүй, учир нь процесс автоматжуулсан тул урвалжийг тунгийн насос ашиглан нийлүүлдэг. Химийн ус цэвэрлэх орон тооны операторыг цехийн туслах ажилтан гэж ангилдаг тул түүний цалинг “Дэлгүүрийн зардал” (х. 7) зүйлд тусгана.

"Элэгдлийн" 3-р мөрөнд орон сууц, нийтийн үйлчилгээний байгууллагын балансад байгаа, ус цэвэршүүлэхэд ашиглагдаж буй үндсэн хөрөнгийг бүрэн сэргээхэд зориулсан элэгдлийн шимтгэлийг заана. Дараах асуултуудад хариулт өгөөгүйн улмаас элэгдлийн хэмжээг тодорхойлоход хүндрэлтэй байж болно.

1. Ус цэвэршүүлэх зардалд ямар үндсэн хөрөнгийн жагсаалтын дагуу элэгдэл тооцох вэ?

2. Үндсэн бүтээгдэхүүн нь зөвхөн ус цэвэршүүлэх эсвэл бусад процесст (үйлчилгээ) ашигладаг уу? Жишээлбэл, ус цэвэршүүлэх, үйлдвэрлэлийн усаар хангах үйлчилгээний хувьд тоног төхөөрөмжийн нэг хэсэг нь насос, ус дамжуулах хоолой, барилга байгууламж гэх мэт байж болно. Үүний дагуу эдийн засагч цэвэршүүлэхэд элэгдлийн хураамжийн аль хэсгийг хамруулах ёстойг тодорхойлох шаардлагатай. үйл явц болон нийлүүлэлтийн процесст ямар хэсэг техникийн ус . Түгээлтийн баазыг усны эзэлхүүнээс (жишээлбэл, "Элэгдлийн тооцоо, хуваарилалт" хэлбэрээр), тоног төхөөрөмжийн ашиглалтын хугацаа эсвэл шууд зардлын хэмжээ зэргээс авч болно.

Эдгээр асуултад хариулахын тулд талбайн мастер, ерөнхий инженертэй уулзаж, ямар тоног төхөөрөмж авахаа тодорхойлох, хурлын үр дүнг тооцооны тайланд нэгтгэх нь эдийн засагчийн үндэслэл болно. Тооцооллын актыг ерөнхий нягтлан бодогч, аж ахуйн нэгжийн захирал батална.

Цахилгаан эрчим хүчний ижил төстэй нөхцөл байдал (мөр 1): нэгдүгээрт, тоног төхөөрөмжийн тодорхой жагсаалт шаардлагатай; хоёрдугаарт, хэрэглэсэн цахилгаан эрчим хүчний үнэ цэнэ. Хамгийн сайн сонголт бол тоолуурын заалт юм. Хэрэв тоолуур байхгүй бол хоёр сонголт байна:

1) цахилгаан эрчим хүчний хэрэглээний норм, гүйцэтгэсэн үйлчилгээний хэмжээ, цахилгаан хөдөлгүүрийн суурилагдсан хүч, одоогийн тарифыг үндэслэн хөдөлгөх болон технологийн хэрэгцээнд ашигласан цахилгаан эрчим хүчний зардлыг тусгана;

2) цахилгаан эрчим хүчний хэрэглээний стандарт байхгүй тохиолдолд цахилгаан эрчим хүчний зардлыг (E p) дараахь өгөгдөл дээр үндэслэн тооцно.

Цахилгаан моторын нийт суурилагдсан чадлын тухай ( м);

Тэдний нэг ээлжинд ажиллах цагийн тоо ( Тсм);

Тайлант хугацааны ажлын өдрийн тоо ( Д R);

Цехийн ээлжийн тоо ( А);

Коэффицент ашигтай үйлдэл (h):

E p = м × Тсм × Дх × А × h.

4-р баганад ус цэвэршүүлэхэд ашигласан үндсэн хөрөнгийн засвар, үйлчилгээний зардлыг заана. Засварын зардлыг зардлын зүйлээр нь тайлах нь оновчтой юм. Тэдгээрийн хоёрыг нарийвчлан авч үзье:

1) материал (4.1) - орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний тоног төхөөрөмж, механизм, бусад үндсэн хөрөнгийн урсгал болон их засвар, үндсэн хөрөнгийг засварлахад ашигладаг сэлбэг хэрэгсэл;

2) хөдөлмөрийн зардал - ус цэвэршүүлэх ажилд тусгайлан зориулсан тоног төхөөрөмжийн засвар, үйлчилгээ эрхэлдэг ажилчдын цалин, тэтгэмж, урамшуулал.

Асаалттай томоохон аж ахуйн нэгжүүдДүрмээр бол цэвэрлэх төхөөрөмж дээр засварын ажилд тусгайлан оролцдог тусдаа ажилчид эсвэл баг байдаг. Дараа нь тэд зүгээр л ийм ажилчин эсвэл бүхэл бүтэн багийн цалинг бүхэлд нь авахыг тушаадаг.

Жижиг аж ахуйн нэгжүүдэд ижил ажилчид хэд хэдэн талбайн тоног төхөөрөмжид, жишээлбэл, ус цэвэрлэх байгууламжид засвар үйлчилгээ хийхээс гадна засварын ажил хийх, дулааны сүлжээ суурилуулах, байшинд сантехникийн ажил хийх боломжтой.

Чухал!

Засварын ажилчдын ажлын үр дүнгийн нягтлан бодох бүртгэлийг тухайн ажил гүйцэтгэсэн объектын хүрээнд хөтлөх ёстой.

Хэрэв бүртгэл хөтлөөгүй бол яах вэ? Мастертай холбоо барьж, хэдэн цаг (нийт цагийн%), ажилчид ямар ажил хийж байсныг олж мэдэх шаардлагатай. Та хандалтын системийн өгөгдлийг ашиглаж болно - ажилчид ямар объектод хэр удаан ажилласан. Гэхдээ энэ бол нэг удаагийн арга хэмжээ юм. Объектуудын хүрээнд гүйцэтгэсэн ажлын захиалгыг сайтын мастеруудаас хүлээн авах, ийм мэдээллийг боловсруулах, системчлэх, хадгалах ажлыг зохион байгуулах шаардлагатай.

Дэлгүүрийн зардалд (хуудас 7) орно цалинцэвэрлэгээний цехийн захиргаа, удирдах болон инженер техникийн ажилтнууд, элэгдлийн шимтгэл, барилга байгууламж, ерөнхий цехийн тоног төхөөрөмжийг засварлах зардал, үүнд Засвар үйлчилгээ, цехийн хөдөлмөр хамгаалал (машины хамгаалалт, тэдгээрийн хөдөлгөөнт эд анги, люк, нээлхий, дохиолол зэргийг зохион байгуулах, засварлах), цехийн бусад зардал.

"Гуравдагч этгээдийн үйлчилгээ (лабораторийн үйлчилгээ)" (10-р хуудас) тооцооны зүйлд дараахь зардал орно.

• хэрэглэсэн түүхий эд, материалын чанарыг тодорхойлох туршилт явуулах;
• тогтоосон шаардлагыг дагаж мөрдөхөд хяналт тавих технологийн процессууд, үйлчилгээний борлуулалтын стандарт (ус, дулаан, түлш гэх мэт хэрэглээг хэмжих);
• үндсэн хөрөнгийн засвар гэх мэт.

Ажил, үйлчилгээний хувьд үйлдвэрлэлийн шинж чанартайхолбогдох тээврийн үйлчилгээбараа тээвэрлэх гуравдагч этгээдийн байгууллагууд (жишээлбэл, материал, сэлбэг хэрэгсэл хүргэх гэх мэт). Манай тохиолдолд тус компани өөрийн лабораторигүй тул цэвэршүүлсэн усыг шинжлэх лабораторийн үйлчилгээг энэ нийтлэлд багтаасан болно.

Мэдээллийн хувьд

Хэрэв цех нь усны чанарыг тодорхойлох өөрийн лабораторитой бол "Лабораторийн үйлчилгээ байхгүй" гэсэн өгүүлэлд семинарын зардалд цехийн лабораторийн засвар үйлчилгээний зардал орно: лаборантуудын хөдөлмөрийн зардал, нийгмийн даатгалын шимтгэл, элэгдлийн зардал. тоног төхөөрөмж, шинжилгээ, дээж авах материалын төлбөр болон бусад зардал.

Үүнтэй адилаар хэмжих хэрэгслийн засвар үйлчилгээ, баталгаажуулалт, засвар, солих зардал (хуудас 6):

• хэрэв энэ ажил хийгдсэн бол бүтцийн хэлтэскомпани болон зардал нь тодорхой мэдэгдэж байгаа тул тэдгээрийг шууд зардалтай нөхцлөөр адилтгаж болох бөгөөд энэ нь тэдгээрийг тооцоонд хийсэн шиг тусгах боломжтой гэсэн үг юм;
• Хэрэв удирдлага энэ төрлийн зардлыг сонирхдоггүй (хэдийгээр энэ нь орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний үндсэн суурь юм) бөгөөд уг ажлыг аж ахуйн нэгжийн үйлчилгээ эрхэлдэг бол эдгээр зардлыг үйл ажиллагааны ерөнхий зардалд оруулж болно;
• хэрэв ийм ажлыг гуравдагч этгээд, ихэвчлэн тусгайлан баталгаажуулсан байгууллага гүйцэтгэдэг бол зардлыг "Гуравдагч талын үйлчилгээ" (х. 10) дээр нэмнэ.

"Онцгой байдлын сэргээн босголтын ажлыг гүйцэтгэх" (х. 5) нийтлэл нь иж бүрэн бөгөөд дараахь зардлыг багтаасан болно.

• энэ үйлчилгээнд шууд томилогдсон ажилчдын цалин хөлс;
• энэ ангиллын ажилчдын цалингийн зардлаас нийгмийн тэтгэмжийн суутгал;
• ослыг арилгахад ашигласан материал, сэлбэг хэрэгсэл;
• яаралтай диспетчерийн үйлчилгээнд хуваарилагдсан тоног төхөөрөмжийн элэгдэл;
• ослыг арилгахад онцгой байдлын автомашинд ашигладаг шатах тослох материалын хувьд;
• гуравдагч этгээдийн үйлчилгээний төлбөр, ослыг арилгахтай холбоотой нэгдсэн диспетчерийн үйлчилгээ.

Нягтлан бодох бүртгэлийн бодлогод бас боломжит хувилбарууд байдаг: яаралтай сэргээн босгох ажлын зардлыг тоног төхөөрөмжийн засварын зардалтай холбож болно.

• засварын зардлыг төлөвлөж, үндсэн болон одоогийн засварын зардлын хувьд харгалзан үздэг. Хуваарь онцгой нөхцөл байдал- яг юу эвдрэх, хэзээ боломжгүй юм. Яаралтай сэргээн босгох ажлын зардлыг орон сууц, нийтийн аж ахуйн байгууламжийн ашиглалтын бодит найдвартай байдлын дүн шинжилгээнд үндэслэн төлөвлөж байна. Эдийн засагч баримттай ажиллахдаа урсгал засварт ямар эд анги, материалыг ашигласан, яаралтай засварт аль нь ашигласан зэргийг ялгаж салгах нь чухал. Үүнийг хийхийн тулд анхан шатны баримт бичигт холбогдох аналитикийг зааж өгөх ёстой;
• Ус цэвэршүүлэх зардал нь нийлүүлсэн усны өртгийн тайлангийн тооцооны нэг хэсэг юм (Аргачлалын 6-в маягт), яаралтай сэргээн босголтын ажлын хэрэгжилтийг тусдаа үзүүлэлт болгон онцолсон болно.

Байгууллагыг удирдах зардалд (х. 9.1) компанийн удирдлагын аппаратын ажилтнуудын цалин хөлс, нийгмийн даатгалын шимтгэл, удирдлагын ажилчдын бүх төрлийн бизнес аялалын зардал, зөвлөгөө, мэдээлэл, аудитын үйлчилгээний төлбөр, зугаа цэнгэлийн зардал орно. зардал (орчуулагчийн үйлчилгээ, ТУЗ-ийн хурал хийх зардал болон аудитын комисс), бусад зардал (хэвлэх, шуудан, утас, оффис), засвар үйлчилгээний зардал техникийн хэрэгсэлменежмент, барилга байгууламж, удирдлагын байр (халаалт, гэрэлтүүлэг), тоног төхөөрөмжийн засварын зардал.

Бизнесийн ерөнхий зардалд (х. 9.2) хөдөлмөрийн зардал, ерөнхий үйл ажиллагааны, захиргааны бус болон удирдах ажилтнуудын нийгмийн даатгалын шимтгэл орно. Эдгээр нь хэрэглэгчийн хэлтэс, борлуулалтын хэлтэс, диспетчер, лаборатори (хэрэв лаборатори нь ерөнхийдөө аж ахуйн нэгжийн бүх хэлтэст үйлчилдэг бол), төв агуулахын хадгалагч нар юм.

Эдийн засгийн ерөнхий зардалд үйл ажиллагааны ерөнхий шинж чанартай бүх үндсэн хөрөнгийг хадгалах зардал; тэдгээрийн элэгдэл; ерөнхий зориулалтын үндсэн хөрөнгийг засварлах зардал; үйлдвэрлэлийн ерөнхий зориулалтаар гарсан хөдөлмөр хамгааллын зардал; боловсон хүчнийг сургах, давтан сургахтай холбоотой зардал, бусад ерөнхий зардал.

Анхаар!

Үйл ажиллагааны ерөнхий зардлыг (тооцооллын 9-р хэсэг) байгууллагын үйлдвэрлэлийн хэлтсүүдийн гүйцэтгэсэн үйлчилгээ, ажлын төрлөөр, эдгээр үйлчилгээ, ажлын шууд зардлын хэмжээгээр хувь тэнцүүлэн, эсвэл компанийн нягтлан бодох бүртгэлийн бодлогод батлагдсан өөр хэлбэрээр хуваарилдаг.

Усны баланс

1 м 3 ус цэвэршүүлэх зардал (хуудас 12) нь хоёр үзүүлэлтээр нөлөөлдөг.

1) тухайн хугацааны нийт зардал;

2) биет байдлаар үйлдвэрлэсэн үйлчилгээний хэмжээ (х. 11).

Чухал!

Бүх зардлыг тодорхой хугацаанд цуглуулах нь хангалтгүй - та байгалийн тоон үзүүлэлтүүдэд тодорхой итгэлтэй байх хэрэгтэй.

Энэ тохиолдолд тооцооны объект нь шоо метр цэвэршүүлсэн ус юм.

Байгууллагын үйлдвэрлэлийн хөтөлбөрт ундны усны хэрэглээ (цэвэршүүлэх) болон техникийн хэрэгцээнд (цэвэршүүлэхгүй) хоёуланг нь багтааж болно. Өргөгдсөн ус нь дамжуулах хоолойд хэсэгчлэн алдагдсан (алдагдал) эсвэл усны тоолуураар бүрэн тооцогдохгүй байгаа нь эцсийн өртөгт нөлөөлдөг.

Цэвэршүүлсэн усны хэмжээг хэмжих хэрэгслээр баталгаажуулах шаардлагатай тул тоолуур бүрт нягтлан бодох бүртгэлийн бүртгэл хөтлөх (засвар үйлчилгээ зохион байгуулах) шаардлагатай.

Практикт бүх зүйл илүү төвөгтэй байдаг: тооцоолох үйлчилгээний тоог тодорхойлохын тулд зөвхөн нэг тоолуурын заалтыг ашиглах нь ховор байдаг - "үлдэгдэл" бүрдүүлэх шаардлагатай. Жишээлбэл, энэ нь хангалттай энгийн хэлхээЗураг дээр үзүүлсэн боловч бодит байдал дээр системд илүү олон салбар, хэмжих төхөөрөмж байж болно.

Энэ тохиолдолд цэвэршүүлсэн усны хэмжээ дараахь хэмжээтэй тэнцүү байна.

Усны тоолуур №3 = Усны тоолуур №2.

Эдийн засагч нь хэмжих хэрэгслийн "арифметик" -ийг тодорхой мэддэг байх ёстой, тухайлбал, ямар усны тоолуур тооцоололд хамрагдаж, ямар өгөгдлийг нэгтгэн дүгнэж, хасах гэх мэтийг мэддэг байх ёстой.

Бид аль хэдийн хэлсэнчлэн, хамгийн сайн сонголт бол цэвэршүүлсэн усны бүртгэлийг балансын хэлбэрээр хөтлөх явдал юм. Энэ тохиолдолд эдийн засагч зардал, алдагдлыг тооцоолоход шаардлагатай тоо хэмжээг харж, бусад үзүүлэлтүүдийн динамикийг (үйлдвэрлэлийн хэмжээ (өссөн), цэвэрлэх байгууламжаар хэр их зарцуулсан) үнэлж болно. тоон үзүүлэлтүүдзардалтай.

Онолын хувьд цэвэрлэх байгууламжид нийлүүлэх усны хэмжээ нь цэвэршүүлсэн болон бохир усны нийт эзэлхүүнтэй тохирч байх ёстой. Гэвч бодит байдал дээр гоожих болон бусад үл мэдэгдэх алдагдлын улмаас ийм тэгш байдлыг үргэлж хангаж чадахгүй.

Хэрэв аж ахуйн нэгжид ийм зөрүү байнга гардаг бол зөвшөөрөгдөх алдагдлын хувийг тогтооно.

Манай балансад алдагдлын зөвшөөрөгдөх хувь нь "Бохир ус" ба "Цэвэршүүлсэн ус" баганын нийлбэрийн 2 байна.

(8 + 0.6) × 2 / 100 = 0.2 м 3.

Анхаар!

Хэрэв алдагдал хүлээн зөвшөөрөгдөх хэмжээнээс давсан бол тэдгээрийн шалтгааныг олж мэдэх шаардлагатай.

Тооцооллын үлдэгдлийн "Алдагдал" баганад эмчилгээ суурилуулсны дараа суурилуулалт ба хэмжих хэрэгслийн нийлүүлэлтийн зөрүүг зааж өгсөн болно.

Зардлыг зөв тооцоолохын тулд "Ус зайлуулах" баганад байгаа өгөгдөлд онцгой анхаарал хандуулах хэрэгтэй. Нэг ёсондоо хог хаягдал бол технологийн алдагдал юм.

Жишээлбэл, усыг механик цэвэршүүлэх үед (хольц, түдгэлзүүлэлт, өнгө, үнэрээс) зайлах алдагдал (усны тоолуураар дамжин ус зайлуулах хоолой руу орох) 7-15% хооронд хэлбэлздэг. Цэвэрлэгээний үр дүнд өөрчлөлт гардаг химийн найрлагаус (осматик суурилуулалт), мембраны сонгомол чанар, үйлдвэрлэгч, орж ирж буй усны чанараас хамааран алдагдал 30-50% хооронд хэлбэлздэг.

Чухал!

Компани нь технологийн алдагдлын техникийн үндэслэл бүхий стандарт, алдагдлыг тогтоосон хязгаараас давсан тохиолдолд зардлыг тооцох журмыг батлах ёстой.

дүгнэлт

Зардлын тооцоо, түүний үүсэх бүх үе шатанд зардлыг тооцоолох зөв бүтэцтэй үйл явцаас дараахь зүйл хамаарна.

• зардлыг оновчтой болгох, ашиггүй байдлыг бууруулах менежментийн зөв шийдвэр гаргах тодорхой төрөл зүйлүйл ажиллагаа;
• эдийн засгийн үндэслэлүзүүлсэн үйлчилгээний тариф;
• орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний тарифыг тогтоох талаар зохицуулах байгууллагуудын шийдвэр гаргахад бодитой байдлыг нэмэгдүүлэх.

Эдийн засагч нь хуульд заасан тооцоолол, тайлан (арга зүй болон бусад баримт бичиг), өмчлөгчийн эрх ашигт нийцүүлэн, хүсэлтийн дагуу тайлагнах боломжтой байхын тулд шаардлагатай аналитикийн хүрээнд ажлаа бодит мэдээлэлтэй зохион байгуулах нь чухал юм. .

Е.С. Панченко,
бизнесийн зөвлөх

ТӨРИЙН ҮЙЛЧИЛГЭЭНИЙ ҮЙЛЧИЛГЭЭНИЙ ХЭРЭГЛЭЭНИЙ СТАНДАРТ БАЙГУУЛАХ, ТОГТООХ ДҮРЭМ

VI. Хэрэглээний хэрэглээний стандартыг тодорхойлох

орон сууцны байранд, нийтийн хэрэглээний стандарт

тооцооны аргыг ашиглан орон сууцны ерөнхий хэрэгцээнд зориулсан үйлчилгээ

43. Орон сууцны барилга байгууламжийн хэрэглээний хэм хэмжээ, тооцооны аргыг ашиглан нийтийн байшингийн хэрэглээний стандартыг эдгээр дүрмийн 1-р хавсралтын II хэсэгт заасан томъёоны дагуу тодорхойлно.

44. Халаалтын орон сууцны байрны дотоод агаарын температурыг нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх дүрмээр тогтоосон утгын дагуу тооцно.

Халаалтын үеийн гадаа агаарын өдрийн дундаж температурыг ус цаг уурын албанаас өмнөх 5 халаалт дараалан өгсөн мэдээлэлд үндэслэн халаалтын үеийн гаднах агаарын өдрийн дундаж температурын арифметик дундажаар тодорхойлно. Ийм мэдээлэл байхгүй тохиолдолд халаалтын үеийн гаднах агаарын дундаж температурыг барилга, байгууламж, халаалтын системийг төлөвлөхөд ашигласан цаг уурын параметрүүд дээр үндэслэн тодорхойлно.

Тодорхой нутаг дэвсгэрийн халаалтын системийг төлөвлөх зорилгоор гаднах агаарын тооцооны температурыг барилга байгууламж, халаалтын системийг төлөвлөхөд ашигласан 5 хоногийн дараалсан хамгийн хүйтэн үеийн дундаж температурын цаг уурын параметрүүд дээр үндэслэн тодорхойлно.

Ийм өгөгдөл байхгүй тохиолдолд цаг уурын параметрүүдийг хамгийн ойрын хүн ам суурьшсан бүсийн параметрүүдтэй тэнцүү гэж үзнэ.

45. Хүйтэн ус хангамжийн үйлчилгээний хэрэглээний стандарт, халуун ус хангамжийн үйлчилгээний хэрэглээний стандарт эсвэл орон сууцны байранд халуун усны хэрэглээний стандартыг орон сууцны байрыг устай усаар тоноглоход үндэслэн тогтооно. хуваарилах төхөөрөмж, ариун цэврийн тоног төхөөрөмж. Усны цоргоны усны хэрэглээний хэмжээг эдгээр дүрмийн 1-р хавсралтын 5-р хүснэгтэд үзүүлэв.

(ОХУ-ын Засгийн газрын 2015 оны 2-р сарын 14-ний өдрийн 129-р тогтоолоор нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан 45-р зүйл)

45(1). Халуун ус хангамжийн нийтийн үйлчилгээнд зориулж ус халаах дулааны эрчим хүчний стандарт хэрэглээг эдгээр дүрмийн 32 - 32 (2)-д заасан заалтуудыг харгалзан тодорхойлно.

(ОХУ-ын Засгийн газрын 2015 оны 2-р сарын 14-ний өдрийн 129 тоот тогтоолоор оруулсан 45 дугаар зүйлийн 1 дэх заалт)

46. ​​Орон сууцны хийн хангамжийн үйлчилгээний стандарт хэрэглээг дараахь ашиглалтын талбарт үндэслэн тодорхойлно.

а) хийн зуух ашиглан хоол хийх;

б) хийн халаагуур ашиглан ахуйн болон ариун цэврийн хэрэгцээний усыг халаах эсвэл хийн зуух(төвлөрсөн халуун ус хангамж байхгүй тохиолдолд);

в) халаалт (төвлөрсөн халаалт байхгүй тохиолдолд).

47. Орон сууцны хороололд ашиглах үед орон сууцны барилгуудэсвэл орон сууцны байшинг хэд хэдэн чиглэлд нэгэн зэрэг хийвэл ийм байшинд амьдардаг хэрэглэгчдийн хийн хэрэглээний стандартыг хийн хэрэглээний чиглэл тус бүрээр тодорхойлно.

Хийн хангамжийн хэрэгслийн хэрэглээний стандартыг хийн хэрэглээний чиглэлээс хамааран дараахь байдлаар ялгаж, хийн тоолуур байхгүй тохиолдолд хүн амын хийн хэрэглээний стандартыг үндэслэн тогтоодог.

Учир нь Байгалийн хий- ОХУ-ын Барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн яамнаас баталсан хийн тоолуур байхгүй тохиолдолд хүн амын хийн хэрэглээний стандартыг тооцоолох аргачлалын дагуу;

шингэрүүлсэн нефтийн хийн хувьд - ОХУ-ын Барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн яамнаас баталсан хийн тоолуур байхгүй тохиолдолд хүн амын шингэрүүлсэн хийн хэрэглээний стандартыг тооцох аргачлалын дагуу.

(ОХУ-ын Засгийн газрын 2014 оны 3-р сарын 26-ны өдрийн 230-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

48. Газар болон туслах барилга байгууламжийг ашиглахдаа инженерийн шугам сүлжээний хэрэглээний стандартыг инженерийн шугам сүлжээний ашиглалтын талбай тус бүрээр нь тодорхойлдог.

49.Газар болон туслах барилга байгууламжийг ашиглахдаа хүйтэн ус хангамжийн хэрэглээний стандартыг дараахь ашиглалтын талбай тус бүрээр тусад нь тогтооно.

газар услах;

фермийн амьтдын усан хангамж, хоол хүнс бэлтгэх;

янз бүрийн төрөл, загвар бүхий зуны гадаа (дотоод) усан бассейн, түүнчлэн орон сууцны байшингийн хажууд байрлах банн, саун, доторх усан сан болон (эсвэл) орон сууцны барилгатай нийтлэг газар дээр тусад нь байрлах усан хангамж;

ОХУ-ын Засгийн газрын 2011 оны 5-р сарын 6-ны өдрийн 354-р тогтоол (2019 оны 7-р сарын 13-ны өдрийн нэмэлт өөрчлөлт) "Орон сууцны барилга, орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөгч, хэрэглэгчдэд нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх тухай" ("Дүрмийн хамт"). нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэхэд...

VI. Нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг тооцох, төлөх журам

ConsultantPlus: тэмдэглэл.

2020 оны 01-р сарын 07-ны өдрөөс эхлэн цахилгаан эрчим хүчний салбарын хууль тогтоомжоор тогтоосон тохиолдол, журам, хэмжээгээр хэрэглэгчийг төлбөрөөс бүрэн чөлөөлөх хүртэл цахилгаан эрчим хүчний хангамжийн үйлчилгээний төлбөрийг бууруулж болно (Холбооны хууль 12/27-ны өдрийн). /2018 оны N 522-ФЗ).

36. Цахилгаан эрчим хүчний хэрэглээний нийгмийн хэм хэмжээг тогтоох, хэрэглэх журмыг зохицуулах журамд заасан онцлогийг харгалзан нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг тооцоолохдоо эдгээр дүрмээр тогтоосон журмаар гүйцэтгэнэ. ), хэрэв ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжид ийм нийгмийн хэм хэмжээг тогтоох шийдвэр гаргасан бол.

37. Хэрэглээний төлбөрийг төлөх төлбөрийн хугацааг хуанлийн сартай тэнцүү гэж тогтоосон.

38. Ашиглалтын үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг ОХУ-ын хууль тогтоомжоор тогтоосон журмаар нөөц ханган нийлүүлэгч байгууллагаас тогтоосон хэрэглэгчдэд зориулсан тариф (үнэ) -ийн дагуу тооцдог. төрийн зохицуулалтүнэ (тариф).

ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгж нь цахилгаан эрчим хүч (эрчим хүч) хэрэглээний нийгмийн хэм хэмжээг тогтоохоор шийдсэн бол цахилгаан эрчим хүчний хангамжийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг цахилгаан эрчим хүчний (эрчим хүчний) үнэ (тариф) дээр үндэслэн тооцдог. хүн ам болон түүнтэй адилтгах хэрэглэгчдийн ангилалд зориулан ийм нийгмийн хэм хэмжээний хүрээнд болон түүнээс гадуур тогтоосон.

Хэрэглэгчдийн бүлгээр ялгаатай тариф (үнэ) тогтоох тохиолдолд нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг холбогдох хэрэглэгчдийн бүлэгт тогтоосон тариф (үнэ) ашиглан тооцдог.

Хэрэв нэмэлт төлбөрийг тариф (үнэ) дээр тогтоосон бол нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг ийм нэмэлт төлбөрийг харгалзан тооцно.

Хэрэглэгчдэд хоёр тарифын тариф (үнэ) тогтоох тохиолдолд нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг тооцоолохдоо төлбөрийн тогтмол ба хувьсах бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн нийлбэр гэх мэт тариф (үнэ)-ийн дагуу хийгддэг. хоёр тарифын (үнийн) тогтоосон 2 хувь (тогтмол ба хувьсах) тус бүрийг тусад нь .

Халуун усны хоёр бүрэлдэхүүн хэсэгтэй тарифыг тогтоох тохиолдолд халуун ус хангамжийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг тухайн бүрэлдэхүүн хэсгийн зардлын нийлбэрээр тооцдог. хүйтэн ус, халуун ус хангамжийн үйлчилгээ үзүүлэх зорилгоор халаахад зориулагдсан (эсвэл задгай халаалтын систем дэх халуун усны тарифын нэг хэсэг болох хөргөлтийн бүрэлдэхүүн хэсэг (халуун ус хангамж), дулааны эрчим хүчний бүрэлдэхүүн хэсгийн өртөг. нийтийн үйлчилгээний халуун ус хангамжийн үйлчилгээ үзүүлэх зорилгоор хүйтэн ус халаахад ашигладаг.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

Хэрэглэгчдэд зориулсан тариф (үнэ)-ийг өдрийн цагаар эсвэл хэрэглээний нөөцийн ашиглалтын түвшинг тусгасан бусад шалгуураар ялгахдаа орон сууцны байранд үзүүлсэн нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг тухайн хэрэглэгч ийм тариф (үнэ) ашиглан тодорхойлно. тухайн байранд зарцуулсан хэрэглээний нөөцийн хэмжээг өдрийн цагаар эсвэл ашиглалтын нөөцийн ашиглалтын түвшинг тусгасан бусад шалгуураар тодорхойлох боломжийг олгодог хувь хүн, нийтлэг (орон сууц) эсвэл өрөөний хэмжих төхөөрөмж.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

Хэрэглэгчдэд нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх зорилгоор гэрээлэгчийн нөөц ханган нийлүүлэгч байгууллагаас худалдаж авсан хэрэглээний төлбөрийн хэмжээг тооцохдоо аж ахуйн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг тооцоолохдоо нөөц ханган нийлүүлэгч байгууллагын тарифыг (үнийг) ашигладаг. хэрэглэгчид.

39. Хэрэв нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг тооцоолохдоо хоёр хэсэгчилсэн тариф (үнэ) хэрэглэх шаардлагатай бол гэрээлэгч нь төлбөрийн тогтмол бүрэлдэхүүн хэсгийг тооцоолохын тулд тогтоосон журмаар тооцох үүрэгтэй. ОХУ-ын төрийн зохицуулалтын тухай хууль тогтоомжоор тогтоосон орон сууцны барилгад (эрчим хүч, ачаалал гэх мэт) орон сууцны болон орон сууцны бус байр тус бүрд ногдох тогтмол үнэ цэнийн нэгжийн тоог хавсралт No 2-т заасны дагуу. шимтгэлийн тогтмол бүрэлдэхүүн хэсгийг тооцох тариф.

40. Орон сууцны байшинд байгаа хэрэглэгч нь орон сууцны болон орон сууцны бус байранд хэрэглэгчдэд олгосон нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг (хүйтэн ус хангамж, халуун ус хангамж, ариутгах татуурга, хийн хангамж) төлдөг. Энэ байшинд байгаа байшингийн эзэд орон сууцны барилгыг шууд удирдаж байгаа тохиолдол, түүнчлэн орон сууцны барилгад хяналтын аргыг сонгоогүй эсвэл сонгосон хяналтын аргыг хэрэгжүүлээгүй тохиолдолд хэрэглэгч орон сууцны барилга нь нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн нэг хэсэг болгон (хүйтэн ус хангамж, халуун ус хангамж, ариутгах татуурга, цахилгаан хангамж, хийн хангамж) орон сууцны болон орон сууцны бус байранд хэрэглэгчдэд олгосон нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг тусад нь төлдөг. орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн засвар үйлчилгээ хийх үед (цаашид байшингийн ерөнхий хэрэгцээнд зориулж өгсөн инженерийн шугам сүлжээ гэх).

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

Төвлөрсөн дулаан хангамж ба (эсвэл) халуун ус хангамжийн систем байхгүй тохиолдолд гэрээлэгчээс үйлдвэрлэж, хэрэглэгчдэд нийлүүлсэн халаалт ба (эсвэл) халуун ус хангамжийн үйлчилгээний хэрэглэгч нь 54-р зүйлд заасны дагуу тооцсон төлбөрийг төлдөг. эдгээр дүрмийн тухай.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

41. Өрхийн инженерийн шугам сүлжээний хэрэглэгч нь нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлдөг бөгөөд үүнд орон сууцны байранд хэрэглэгчдэд өгсөн инженерийн шугам сүлжээ, түүнчлэн газар, түүн дээр байрлах барилга байгууламжийг ашиглах үед хэрэглэсэн инженерийн үйлчилгээний төлбөр орно.

42. Халаалтын үйлчилгээний төлбөрөөс бусад хувийн болон нийтийн (орон сууц) хэмжих хэрэгслээр тоноглогдсон орон сууцны байранд хэрэглэгчдэд үзүүлэх нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг №1 хавсралтын 1-р томъёоны дагуу тодорхойлно. Төлбөрийн хугацааны хувьд ийм төхөөрөмжийн уншилтыг үндэслэн эдгээр дүрмийн 2. Халуун усны хоёр бүрэлдэхүүн хэсэгтэй тарифыг тогтоох тохиолдолд орон сууцны байранд хэрэглэгчдэд үзүүлэх халуун ус хангамжийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг эдгээрийн 2-р хавсралтын 23-р томьёоны дагуу тодорхойлно. Халуун усны тоолуурын заалт дээр үндэслэсэн дүрэм.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

Хүйтэн ус, халуун ус, цахилгаан эрчим хүч, хийн хэрэглээний хувийн болон ерөнхий (орон сууц) хэмжих хэрэгсэл байхгүй, ийм тоолуур суурилуулах техникийн боломж байхгүй тохиолдолд хүйтэн ус хангамжийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээ, орон сууцны байранд хэрэглэгчдэд олгосон халуун ус хангамж, цахилгаан хангамж, хийн хангамжийг нийтийн үйлчилгээний хэрэглээний стандартыг үндэслэн эдгээр дүрмийн 4-р томьёо, 2-р хавсралтын дагуу тодорхойлно. Халуун усны хоёр бүрэлдэхүүн хэсэгтэй тарифыг тогтоох тохиолдолд орон сууцны байранд хэрэглэгчдэд үзүүлэх халуун ус хангамжийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг эдгээрийн 2-р хавсралтын 23-р томьёоны дагуу тодорхойлно. Халуун усны хэрэглээний стандартыг үндэслэн дүрэм.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

Хүйтэн ус, халуун ус, цахилгаан эрчим хүчийг хувь хүн эсвэл ерөнхий (орон сууц) хэмжих төхөөрөмж байхгүй, ийм тоолуур суурилуулах үүрэг хүлээсэн тохиолдолд хүйтэн ус, халуун ус хангамжийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээ. Орон сууцны байранд хэрэглэгчдэд өгөх усан хангамж ба (эсвэл) цахилгаан эрчим хүчний хангамжийг хүйтэн ус, халуун ус хангамжийн үйлчилгээний стандарт хэрэглээнд үндэслэн эдгээр дүрмийн 2 дугаар хавсралтын 4 (1) томъёогоор тодорхойлно. (эсвэл) нэмэгдэж буй коэффициент ашиглан цахилгаан эрчим хүчний хангамж, халуун усны хоёр бүрэлдэхүүн хэсэгтэй тарифыг тогтоосон тохиолдолд орон сууцны барилгад хэрэглэгчдэд төлбөр тооцооны хугацаанд олгосон халуун усны хангамжийн дагуу нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээ. ийм хэмжих хэрэгслээр тоноглогдоогүй нь үржүүлэх коэффициентийг ашиглан халуун усны хэрэглээний стандартыг үндэслэн эдгээр дүрмийн 2 дугаар хавсралтын 23 (1) томъёогоор тодорхойлно.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

Эдгээр дүрмийн 59-д заасан тохиолдол, төлбөрийн хугацаанд орон сууцны байранд хэрэглэгчдэд үзүүлэх үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг эдгээр дүрмийн 59-д заасан мэдээлэлд үндэслэн тогтооно.

Хувийн болон нийтийн (орон сууцны) бохир усны тоолуураар тоноглогдоогүй орон сууцны байранд нийтийн ариутгах татуургын үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг тухайн орон сууцанд өгсөн хүйтэн, халуун усны эзлэхүүний нийлбэр дээр үндэслэн тооцно. байр, хувийн болон ерөнхий (орон сууцны) хүйтэн ба (эсвэл) халуун ус хэмжих хэрэгслийн заалтын дагуу тооцооны хугацаанд, хүйтэн ба (эсвэл) халуун усны тоолуурын төхөөрөмж байхгүй тохиолдолд - Хавсралтын 4-р томъёоны дагуу тодорхойлно. Ариутгах татуургын стандартыг үндэслэн эдгээр дүрмийн No2.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

42(1). Халаалтын үйлчилгээний төлбөрийг халаалтын хугацаанд эсвэл хуанлийн жилийн туршид жигд байдлаар хоёр аргын аль нэгээр гүйцэтгэдэг.

Хамтын (нийтлэг) дулааны эрчим хүчний тоолуураар тоноглогдоогүй орон сууцны барилга, дулааны эрчим хүчний хувийн тоолуураар тоноглогдоогүй орон сууцны барилгад халаалтын үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг 2-р томъёоны дагуу тодорхойлно. , мөн эдгээр дүрмийн 2 дугаар хавсралтад үндэслэн халаалтын хэрэгслийн хэрэглээний стандартыг үндэслэнэ.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

Хамтын (олон нийтийн) дулааны тоолуураар тоноглогдсон, нэг орон сууцны болон орон сууцны бус байр нь хувийн болон (эсвэл) нийтлэг (орон сууцны) дулааны эрчим хүчний тоолуураар тоноглогдоогүй орон сууцны барилгад төлбөрийн хэмжээ. халаалтын нийтийн үйлчилгээний хувьд хамтын (нийтийн байшингийн) дулааны эрчим хүчний тоолуурын заалтыг үндэслэн эдгээр дүрмийн 3-р томьёо ба 2-р хавсралтаар тодорхойлно.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

Хамтын (нийтийн барилга) дулааны тоолуураар тоноглогдсон орон сууцны барилгад дор хаяж нэг, гэхдээ бүх орон сууцны болон орон сууцны бус байр нь хувийн болон (эсвэл) нийтлэг (орон сууцны) дулааны эрчим хүчний тоолуураар тоноглогдсон байдаг. халаалтын нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг хувийн болон (эсвэл) ерөнхий (орон сууц) болон хамтын (нийтийн байшингийн) дулааны эрчим хүчний тоолуурын заалтыг үндэслэн эдгээр дүрмийн 3 (1) болон Хавсралт No 2-ын томъёоны дагуу тодорхойлно.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

Хамтын (нийтийн барилга) дулааны тоолуураар тоноглогдсон, бүх орон сууцны болон орон сууцны бус байр нь хувийн болон (эсвэл) нийтлэг (орон сууцны) дулааны эрчим хүчийг хэмжих төхөөрөмжөөр тоноглогдсон орон сууцны барилгад нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээ. Халаалтын үйлчилгээг хувь хүний ​​болон (эсвэл) нийтлэг (орон сууцны) дулааны эрчим хүчний тоолуурын заалт, хамтын (нийтийн байшингийн) дулааны эрчим хүчний хэмжилтийн заалтад үндэслэн эдгээр дүрмийн 3 (3) болон Хавсралт №2 томъёогоор тодорхойлно. төхөөрөмж.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

Дулааны эрчим хүчний хувийн тоолуураар тоноглогдсон орон сууцны барилгад халаалтын үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг дулааны эрчим хүчний хувийн тоолуурын заалтыг үндэслэн эдгээр дүрмийн 3 (4) болон хавсралт 2-ын томъёоны дагуу тодорхойлно. .

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

Хэрэв орон сууцны барилга нь хамтын (нийтлэг) дулааны эрчим хүчний тоолуураар тоноглогдсон бол орон сууцны барилгад орон сууцны болон орон сууцны бус байр, нийт талбайн 50-иас дээш хувийг эзэлдэг. орон сууцны барилгад байгаа бүх орон сууцны болон орон сууцны бус байрыг борлуулагчаар тоноглосон, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг халаалтаас хамаарч энэ зүйлийн гурав, дөрөв дэх хэсэгт заасан журмын дагуу тогтооно. эдгээр дүрмийн 2 дугаар хавсралтын 6-р томьёоны дагуу гүйцэтгэгчээр жилд нэг удаа тохируулга. Шийдвэрээр Ерөнхий уулзалтОрон сууцны байшингийн эзэд, нөхөрлөл, хоршооны гишүүд, энэ зүйлд заасан тохиолдолд орон сууцны барилгад хэрэглэгчдэд үзүүлэх нийтийн халаалтын үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг тохируулах зорилгоор жилийн хугацаанд илүү давтамжтай давтамжийг тогтоож болно. халаалтын хугацаанд халаалтын үйлчилгээний үйлчилгээний төлбөр. Орон сууцны байшингийн орон сууцны болон орон сууцны бус байранд дор хаяж нэг дистрибьютерийн лацын бүрэн бүтэн байдал эвдэрсэн, заалт байхгүй, эсвэл бүрэн бүтэн байдлыг зөрчсөн тохиолдолд ийм байрыг борлуулагчаар тоноглогдоогүй байртай адилтгана. .

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

Халаалтын үед халаалтын үйлчилгээний төлбөрийн аргыг сонгохдоо нээлттэй системорон сууцны байшингийн дулааны хэмжилтийн нэгж нь халаалт, халуун усанд зарцуулсан дулааны эрчим хүчний нийт эзлэхүүнийг (тоо хэмжээ) харгалзан хамтын (нийтлэг) дулааны эрчим хүчний тоолуураар тоноглогдсон тохиолдолд дулаан хангамж (халуун ус хангамж). хангамж, энэ зүйлийн 3-5 дахь хэсэгт заасны дагуу халаалтын үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг тодорхойлохдоо халаалтын хэрэгцээнд зориулж тооцооны хугацаанд зарцуулсан дулааны эрчим хүчний хэмжээ (тоо хэмжээ), халаалтын хугацаанд. Орон сууцны байшинг суурилуулсан дулааны эрчим хүчний хэмжигч (нийтийн барилга) -ын заалт, тооцооны хугацаанд хэрэглэсэн дулааны энергийн хэмжээ (тоо хэмжээ) -ийн зөрүүгээр тодорхойлогддог. нийтийн халуун ус хангамжийн үйлчилгээ үзүүлэх зорилгоор ус халаахад ашигласан дулааны эрчим хүчний хэмжээ (тоо хэмжээ) усан хангамж, орон сууцны барилга, байшингийн ерөнхий хэрэгцээнд хэрэглэдэг халуун усны хэмжээ (тоо хэмжээ).

Халаалтын хугацаанд халаалтын үйлчилгээний төлбөрийг төлөх аргыг сонгохдоо орон сууцны байшинд нээлттэй дулаан хангамжийн (халуун ус хангамж) системтэй бол хамтын (нийтийн байшингийн) тоолуурыг халаалтын системд болон халуунд тусад нь суурилуулсан бол усан хангамжийн систем, халаалтын дагуу нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг энэ зүйлийн гурав, тав дахь хэсэгт заасан журмын дагуу тодорхойлно.

Халаалтын хугацаанд халаалтын үйлчилгээний төлбөрийг төлөх аргыг сонгохдоо дулааны эрчим хүчний хэмжээг (тоо хэмжээг) хувийн болон (эсвэл) ерөнхий (орон сууцны) дулааны эрчим хүчний тоолуурын төхөөрөмжийн уншилт дээр үндэслэн тодорхойлсон хэмжээгээр ашигладаг. хэрэглэгч тоолуурын заалтыг ирүүлсэн тооцооны хугацаанд халаалтын үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг тооцоолохдоо. Халаалтын үйлчилгээний төлбөрийг хуанлийн жилийн туршид жигд төлөх аргыг сонгохдоо өнгөрсөн жилийн тохируулга хийхдээ хувийн болон (эсвэл) ерөнхий (орон сууцны) дулааны эрчим хүчний тоолуурын заалтыг ашигладаг.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

42(2). Халаалтын үеийн халаалтын үйлчилгээний төлбөрийг ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн төрийн байгууллага энэ аргыг сонгохоор шийдсэн жилээс хойшхи жилийн халаалтын эхэн үеэс эхлэн хэрэглэнэ. ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн төрийн байгууллага энэ аргыг сонгох шийдвэр гаргасан жилийн дараа оны 7-р сарын 1-ээс хуанлийн жилийн туршид жигд халаалтын үйлчилгээний үйлчилгээний төлбөр.

ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн төрийн байгууллага халаалтын үйлчилгээний төлбөрийн аргыг өөрчлөх шийдвэр гаргасан бол гүйцэтгэгч нь халаалтын үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг дараахь хуанлийн жилийн эхний улиралд тохируулна. 6 (1) томъёоны дагуу төлбөрийн арга өөрчлөгдсөн жил

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

43. Орон сууцны байшингийн орон сууцны бус байранд зарцуулсан дулааны эрчим хүчний хэмжээг энэ дүрмийн 42 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу тодорхойлно.

Орон сууцны байшинд дулааны эрчим хүчний хамтын (нийтлэг) тоолуур, түүнчлэн дулааны эрчим хүчний бие даасан тоолуур байхгүй тохиолдолд тогтоосон эзэлхүүнийг ийм орон сууцны барилгад хэрэглэсэн халаалтын хэрэглээний стандартыг үндэслэн тодорхойлно.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

Автомашины зогсоолд зориулж орон сууцны байшинд зарцуулсан цахилгаан эрчим хүч, хүйтэн ус, халуун усны хэмжээ, хаягдсан бохир усны хэмжээг дараахь зорилгоор суурилуулсан холбогдох нийтийн нөөцийн хэмжих хэрэгслийн заалтыг үндэслэн тодорхойлно. тусдаа нягтлан бодох бүртгэлЭнэ өрөөнд нийтийн өмчийн нөөцийн хэрэглээ, байхгүй тохиолдолд тогтоосон өрөөний талбай, нийтлэг өмчийг хадгалах зорилгоор хүйтэн ус, халуун ус, бохир ус зайлуулах, цахилгаан эрчим хүчний стандарт хэрэглээнд үндэслэнэ. орон сууцны барилга. Заасан цахилгаан эрчим хүч, хүйтэн ус, халуун ус, түүнчлэн бохир усыг автомашины зогсоолын эздэд өмчлөгч бүрийн эзэмшлийн зогсоолын тоотой тэнцүү хэмжээгээр хуваарилдаг. Түүнчлэн, энэ өрөөнд ашиглалтын нөөцийн хэрэглээг тусад нь хэмжих зорилгоор суурилуулсан цахилгаан, хүйтэн ус, халуун усны тоолуур байхгүй тохиолдолд зогсоолын эздийн төлбөрийн хэмжээг холбогдох үзүүлэлтэд нэмэгдүүлэх хүчин зүйлээр тодорхойлно. ашиглалтын нөөцийн хэрэглээний стандарт, түүний утгыг 1.5.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

44. Нийтийн хэрэглээний халаалтын үйлчилгээг эс тооцвол хамтын (нийтийн) хэмжих хэрэгслээр тоноглогдсон орон сууцны барилгад эдгээр дүрмийн 40-д заасан тохиолдолд орон сууцны нийтийн хэрэгцээнд зориулж олгосон нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг дараахь байдлаар тодорхойлно. эдгээр дүрмийн 2 дугаар хавсралтын 10 дугаар томьёоны дагуу.

Үүний зэрэгцээ, энэхүү дүрмийн 11-р хавсралт - 2-р хавсралтын дагуу хэрэглэгчдийн дунд хуваарилсан тооцооны хугацаанд өрхийн нийтлэг хэрэгцээнд зориулан олгосон нийтийн үйлчилгээний хэмжээ нь хэрэглээний стандартыг үндэслэн тооцсон нийтийн үйлчилгээний хэмжээнээс хэтрэхгүй байх ёстой. Орон сууцны барилгад нийтийн өмчийг хадгалах зорилгоор тогтоосон журмаар хуралдсан орон сууцны өмчлөгчдийн нэгдсэн хурал инженерийн шугам сүлжээний хэмжээг хуваарилах шийдвэр гаргаснаас бусад тохиолдолд холбогдох аж ахуйн нэгжийн нөөц. Хамтын (нийтийн барилга) тоолуурын заалтад үндэслэн тодорхойлсон байшингийн ерөнхий хэрэгцээнд зориулж өгсөн хэрэглээний хэмжээ, нийтийн өмчийг хадгалах зорилгоор нийтийн нөөцийн хэрэглээний стандартыг үндэслэн тооцсон хэмжээнээс давсан хэмжээ. орон сууцны болон орон сууцны бус байр бүрийн нийт талбайн хэмжээтэй пропорциональ бүх орон сууцны болон орон сууцны бус байрны хооронд орон сууцны барилга.

Орон сууцны бус байранд хэрэглэгчдэд нийтийн хэрэглээний үйлчилгээний төлбөрийг тооцохдоо тухайн хэрэглэгч хамаарах хэрэглэгчдийн ангилалд зориулан тогтоосон үнэ (тариф)-ийг ашиглана.

Хэрэв нийтлэг байшин (хамтын) болон бүх хувийн (орон сууц) хэмжих хэрэгсэл ижил байвал функциональ байдалАшиглалтын үйлчилгээний хэрэглээний хэмжээг өдрийн цагаар эсвэл ашиглалтын нөөцийн ашиглалтын түвшинг тусгасан бусад шалгуураар ялгаж тодорхойлохын тулд тооцооны хугацаанд орон сууцны ерөнхий хэрэгцээнд зориулж өгсөн нийтийн үйлчилгээний хэмжээг өдрийн цагаар эсвэл тус тусад нь тодорхойлно. бусад шалгуур үзүүлэлт, нийтийн үйлчилгээний эдгээр хэмжээ тус бүрийн төлбөрийн хэмжээг энэ зүйлийн нэг дэх хэсэгт заасны дагуу хэрэглэгчдийн дунд хуваарилна. Бусад тохиолдолд, орон сууцны нийтийн хэрэгцээнд зориулж төлбөр тооцооны хугацаанд үзүүлсэн нийтийн үйлчилгээний хэмжээг тухайн орон сууцны байшингийн хэрэглэгчдийн дунд энэ хэмжээг өдрийн цагаар ялгах эсвэл ашиглалтын түвшинг тусгасан бусад шалгуурыг харгалзахгүйгээр тодорхойлж, хуваарилдаг. нийтийн үйлчилгээ үзүүлэх тухай заалтыг агуулсан гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол ашиглалтын нөөц.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

45. Орон сууцны нийтийн хэрэгцээнд зориулж тооцооны хугацаанд үзүүлсэн нийтийн үйлчилгээний хэмжээ тэгтэй тэнцүү байвал эдгээр дүрмийн 44-т заасны дагуу тодорхойлсон орон сууцны нийтлэг хэрэгцээнд зориулан олгосон холбогдох үйлчилгээний төлбөрийг Ийм тооцооны хугацаанд хэрэглэгчид.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

46. ​​Энэхүү дүрмийн 44 дэх хэсэгт заасны дагуу тодорхойлсон орон сууцны нийтийн хэрэгцээнд зориулж тооцооны хугацаанд үзүүлсэн үйлчилгээний зохих төрлийн төлбөрийг төлбөр тооцоонд заасан нийтийн үйлчилгээний хэмжээг тооцоолохдоо хэрэглэгчээс авахгүй. орон сууцны ерөнхий хэрэгцээнд зориулагдсан хугацаанд энэ тооцооны хугацаанд хамтын (нийтийн байшин) тоолуурын заалтад үндэслэн тодорхойлсон нийтийн нөөцийн хэмжээ нь холбогдох төрлийн нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний эзлэхүүний нийлбэрээс бага байх нь тогтоогдсон. Энэхүү төлбөрийн хугацаа нь эдгээр дүрмийн 42-р зүйл, эдгээр дүрмийн 54-т заасны дагуу тодорхойлогдсон бүх орон сууцны болон орон сууцны бус байранд байгаа хэрэглэгчдэд энэ хугацаанд гэрээлэгчийн ашигласан холбогдох төрлийн аж ахуйн нэгжийн нөөцийн хэмжээг тогтооно. халаалт ба (эсвэл) халуун ус хангамжийн нийтийн үйлчилгээний бие даасан үйлдвэрлэлд тооцооны хугацаа.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

48. Хамтын (нийтлэг байшин) хэмжих хэрэгсэл байхгүй тохиолдолд эдгээрийн 40-д заасан тохиолдолд орон сууцны байшинд нийтийн байшингийн хэрэгцээнд зориулан олгосон нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээ (халаалтын үйлчилгээний төлбөрөөс бусад). Дүрмийг эдгээр дүрмийн 2 дугаар хавсралтын 10 дугаар томъёоны дагуу тодорхойлно. Энэ тохиолдолд орон сууцны (орон сууцны бус) байранд ногдох орон сууцны барилгад нийтийн өмчийг засварлахад зарцуулсан нийтийн нөөцийн хэмжээг эдгээр дүрмийн 2-р хавсралтын 15-р томъёоны дагуу тодорхойлно.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

49. Хэрэв тухайн өрх нь нийтийн хэрэглээний зохих төрлийн тоолуураар тоноглогдоогүй бол хэрэглэгч эдгээр дүрмийн 42-т заасны дагуу орон сууцны байранд үзүүлсэн нийтийн үйлчилгээний төлбөрөөс гадна төлбөрийг төлдөг. газар ашиглах үед түүнд үзүүлж буй нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ, түүн дээр байрлах нэмэлт барилга.

Газар, түүн дээр байрлах барилга байгууламжийг ашиглах үед хэрэглэгчдэд үзүүлэх нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг тухайн газрыг ашиглахдаа нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний хэрэглээний стандартыг үндэслэн энэхүү дүрмийн 2 дугаар хавсралтын 22 дугаар томъёоны дагуу тооцно. түүн дээр байрлах талбай болон туслах барилга байгууламж.

Газар, түүн дээр байрлах барилга байгууламжийг ашиглахдаа хэрэглэгчдэд үзүүлсэн нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг дараахь үеэс эхлэн тооцно.

нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх тухай заалтыг агуулсан гэрээ, эсхүл эдгээр дүрмийн 34 дэх хэсгийн "к" дэд хэсэгт заасны дагуу гүйцэтгэгчид гаргасан хэрэглэгчийн өргөдөлд заасан өдрөөс хойш хэрэглэгч бие даасан тоолуургүй бол газар, түүн дээр байрлах туслах барилгыг ашиглахдаа гүйцэтгэгч;

Хэрэглэгч бие даасан тоолуургүй, түүний дээр байрлах газар, түүн дээр байрлах барилга байгууламжийг ашиглахдаа гүйцэтгэгчээс үзүүлж буй нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний хэрэглээг тогтоох тухай актад заасан өдрөөс эхлэн. Ийм актыг гүйцэтгэгч хэрэглэгч болон 2-оос доошгүй сонирхолгүй этгээдийг байлцуулан боловсруулдаг. Гүйцэтгэгч нь хэрэглэгчийн эсэргүүцлийг боловсруулсан актад тусгах үүрэгтэй бөгөөд хэрэглэгч сонирхогч бус бусад этгээдийг хяналт шалгалтад оролцуулахаас урьдчилан сэргийлэх эрхгүй. гүйцэтгэгчээс гаргасан актад тусгагдсан.

50. Нийтийн зориулалттай орон сууц (цаашид нийтийн орон сууц гэх)-ийн нэг өрөөнд (өрөө) амьдарч буй хэрэглэгчдэд ахуйн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг тооцохдоо 7-р томъёоны дагуу гүйцэтгэнэ. , , , эдгээр дүрмийн 2-р хавсралт, халуун усны хоёр бүрэлдэхүүн хэсгийн тарифыг тогтоох тохиолдолд - 25-р томьёоны дагуу - эдгээр дүрмийн 2-р хавсралт.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

Хэрэв нийтийн орон сууц нь нийтийн (орон сууцны) цахилгаан эрчим хүчний тоолуураар тоноглогдсон бол нийтийн орон сууцны бүх өрөө тасалгааны цахилгаан эрчим хүчний тоолуураар тоноглогдсон бол тухайн өрөөнд байгаа хэрэглэгчдэд өгсөн цахилгаан эрчим хүчний үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээ. нийтийн орон сууцыг эдгээр дүрмийн 2-р хавсралтын 9-р томъёоны дагуу тодорхойлно.

Хэрэв нийтийн орон сууц нь нийтийн (орон сууцны) цахилгааны тоолуураар тоноглогдсон бөгөөд нийтийн орон сууцны бүх өрөө тасалгааны цахилгаан тоолуураар тоноглогдоогүй бол тухайн орон сууцанд амьдардаг хэрэглэгчдэд өгсөн цахилгааны үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг тооцоолох болно. Өрөөний цахилгаан эрчим хүчийг хэмжих төхөөрөмжөөр тоноглогдсон өрөө (өрөө) нь өрөөний тоолуурын заалт, хэрэглээний цахилгаан эрчим хүчний хэмжээг (тоо хэмжээ) тодорхойлох журмын талаар нийтийн орон сууцны бүх хэрэглэгчдийн тохиролцсоны үндсэн дээр хийгддэг. нийтийн орон сууцны өрөөний эздийн нийтлэг өмч болох байранд, нийтийн орон сууцны бүх хэрэглэгчдийн дунд хуваарилах.

Энэхүү гэрээг бичгээр байгуулж, нийтийн орон сууцны хэрэглэгчид буюу тэдгээрийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч гарын үсэг зурж, гүйцэтгэгчид хүлээлгэн өгөх ёстой. Энэ тохиолдолд гэрээлэгч нь нийтийн орон сууцанд хэрэглэгчдэд олгосон цахилгаан эрчим хүчний үйлчилгээний төлбөрийг тэднээс хүлээн авсан гэрээний дагуу гүйцэтгэгчид шилжүүлсэн сараас хойшхи сараас эхлэн тооцно.

Заасан гэрээ байхгүй тохиолдолд цахилгаан эрчим хүчний хангамжийн үйлчилгээний төлбөрийн тооцоог өрөөний цахилгаан тоолуурын заалтыг харгалзахгүйгээр эдгээр дүрмийн 2-р хавсралтын 7-р томьёоны дагуу гүйцэтгэнэ.

51. Коридор, зочид буудал, секц хэлбэрийн дотуур байранд (давхарт нийтлэг гал тогоо, бие засах газар, шүршүүрийн блок байгаа тохиолдолд) орон сууцны байранд хэрэглэгчдэд үзүүлэх үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг тооцоолохдоо тогтоосон журмаар гүйцэтгэнэ. нийтийн орон сууцанд амьдардаг хэрэглэгчдийн нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг тооцоолох.

52. Орон сууцны маягийн дотуур байранд оршин суугчдад ахуйн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг тооцохдоо орон сууцны барилгад орон сууцны байранд амьдарч буй хэрэглэгчдийн нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг тооцоолоход тогтоосон журмаар гүйцэтгэнэ.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

54. Гүйцэтгэгч нь халаалтын болон (эсвэл) халуун ус хангамжийн (төвлөрсөн дулаан хангамж ба (эсвэл) халуун ус хангамж байхгүй тохиолдолд) нийтийн өмчийн нэг хэсэг болох тоног төхөөрөмжийг ашиглан бие даасан үйлчилгээ үзүүлэх тохиолдолд. Орон сууцны байшингийн эзэд, ийм хэрэглээний үйлчилгээний хэрэглэгчдийн төлбөрийн хэмжээг тооцохдоо нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний үйлдвэрлэлд тооцооны хугацаанд ашигласан ашиглалтын нөөцийн (эсвэл нөөцийн) хэмжээг үндэслэн гүйцэтгэгч өгдөг. халаалт ба (эсвэл) халуун ус хангамж (цаашид үйлдвэрлэлд ашиглагдаж буй хэрэглээний нөөц гэх), нийтийн аж ахуйн үйлдвэрлэлд ашигладаг нийтийн үйлчилгээний үйлчилгээний тариф (үнэ).

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

Үйлдвэрлэлд ашигласан ашиглалтын нөөцийн хэмжээг ийм хэрэглээний нөөцийн эзэлхүүнийг бүртгэдэг тоолуурын заалтаар, хэрэв байхгүй бол дулааны эрчим хүчийг үйлдвэрлэхэд ашигладаг ийм хэрэглээний нөөцийн зардалтай пропорциональ хэмжээгээр тодорхойлно. нийтийн халаалтын үйлчилгээ үзүүлэх ба (эсвэл) халуун ус хангамжийн нийтийн үйлчилгээ үзүүлэх.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

Энэ тохиолдолд гэрээлэгчийн тооцооны хугацаанд үйлдвэрлэсэн дулааны эрчим хүчний нийт хэмжээ (тоо) -ийг халаах болон (эсвэл) халуун ус хангамжийн үйлчилгээ үзүүлэх зорилгоор ашигласан. гэрээлэгчийн ашигладаг төхөөрөмжид суурилуулсан тоолуурын заалтын дагуу халаалт ба (эсвэл) халуун ус хангамжийн үйлчилгээ үзүүлсэн бөгөөд ийм хэмжих хэрэгсэл байхгүй тохиолдолд ашигласан дулааны эрчим хүчний эзлэхүүний (хэмжээний) нийлбэр. Орон сууцны болон орон сууцны бус байрыг халаах болон (эсвэл) халуун ус хангамжийн үйлчилгээ үзүүлэх зорилгоор хувийн болон ерөнхий (орон сууцны) дулааны эрчим хүчийг хэмжих хэрэгслийн заалтаар тодорхойлсон. Хэрэглэгчдийн тоног төхөөрөмж, нийтийн дулаан хангамжийн үйлчилгээ болон (эсвэл) нийтийн халуун ус хангамжийн үйлчилгээ үзүүлэх зорилгоор ашигласан дулааны эрчим хүчний хэрэглээний хэмжээ (тоо хэмжээ) нь орон сууцны болон орон сууцны бус байртай хэрэглэгчдэд энэ дүрмээр тогтоосон журмаар тогтоогдсон. Ийм хэмжих хэрэгслээр тоноглогдоогүй, нийтийн өмчийг хадгалах зорилгоор халуун усны хэрэглээний стандартыг үндэслэн байшингийн нийтийн хэрэгцээнд зориулж халуун ус хангамжийн үйлчилгээ үзүүлэхэд ашигладаг дулааны эрчим хүчний хэрэглээний хэмжээ (хэмжээ) орон сууцны барилга, халуун ус хангамжийн усыг халаахад ашигладаг дулааны эрчим хүчний хэрэглээний стандарт. Орон сууцны барилга, орон сууцны барилгын халаалтын хэрэгцээнд зориулж тооцооны хугацаанд зарцуулсан дулааны эрчим хүчний хэмжээг (тоо хэмжээг) эдгээр дүрмийн 42 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсгийн заалтыг харгалзан тодорхойлно.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

Хэрэглэгчийн халаалтын үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг тодорхойлохдоо (төвлөрсөн дулаан хангамж байхгүй тохиолдолд) үйлдвэрлэлд ашигласан хэрэглээний нөөцийн хэмжээг орон сууцны бүх орон сууцны болон орон сууцны бус байранд хуваарилдаг. эдгээр дүрмийн 2-р хавсралтын 18-р томьёоны дагуу хэрэглэгчийн орон сууц тус бүрийн эзэмшиж буй (ашиглаж байгаа) орон сууцны байшингийн орон сууцны болон орон сууцны бус байрны нийт талбайн хэмжээ.

Халуун ус хангамжийн үйлчилгээний үйлчилгээний хэрэглэгчийн төлбөрийн хэмжээг (төвлөрсөн халуун ус хангамж байхгүй тохиолдолд) эдгээр дүрмийн 20-р томьёо, 2-р хавсралтын дагуу 2 бүрэлдэхүүн хэсгийн нийлбэрээр тодорхойлно.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

гүйцэтгэгчээс бэлтгэсэн хэрэглэгчийн хэрэглэсэн халуун усны эзлэхүүний бүтээгдэхүүн, хүйтэн усны тариф;

халуун ус хангамжийн үйлчилгээ үзүүлэх зорилгоор хүйтэн усыг халаахад ашигладаг хэрэглээний нөөцийн эзлэхүүний (тоо хэмжээ) бүтээгдэхүүн, хэрэглээний нөөцийн тариф (үнэ). Энэ тохиолдолд нийтийн нөөцийн эзлэхүүнийг (тоо хэмжээг) халуун ус хангамжийн нийтийн үйлчилгээ үзүүлэх зорилгоор хүйтэн ус халаахад ашигладаг нийтийн нөөцийн тодорхой хэрэглээнд үндэслэн халуун усны эзэлхүүнтэй тэнцүү хэмжээгээр тодорхойлно. тооцооны хугацаанд орон сууцны болон орон сууцны бус байранд болон байшингийн ерөнхий хэрэгцээнд хэрэглэсэн ус.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

Орон сууцны байшингийн эздийн нийтлэг өмчийн нэг хэсэг болох тоног төхөөрөмжийг ашиглан гүйцэтгэгчээс хийсэн халаалт ба (эсвэл) халуун ус хангамжийн үйлчилгээний төлбөрт ийм тоног төхөөрөмжийг засварлах, засварлах зардлыг оруулаагүй болно. Ийм тоног төхөөрөмжийг засварлах, засварлах зардлыг орон сууцны байрны засвар үйлчилгээний төлбөрт оруулсан болно.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

Орон сууцны нийтийн өмчийн нэг хэсэг болох тоног төхөөрөмж дээр суурилуулсан дулааны эрчим хүчний тоолуурыг орон сууцны барилгад байгаа тохиолдолд халаалтын үйлчилгээний (төвлөрсөн дулаан хангамж байхгүй тохиолдолд) хэрэглэгчийн төлбөрийн хэмжээ. Орон сууцны байшингийн бүх орон сууцны болон орон сууцны бус байранд халаалтын үйлчилгээ үзүүлсэн, түүнчлэн хувийн (орон сууцны) хэмжих хэрэгслийн ашиглалтыг тооцооны хугацаанд тогтоосон дулааны эрчим хүчний эзлэхүүнтэй пропорциональ хэмжээгээр тодорхойлно. эдгээр дүрмийн 2 дугаар хавсралтын 18 дугаар зүйлийн 1 дэх томьёог, хэрэв халаалтын үйлчилгээний төлбөрийн аргыг хуанлийн жилийн туршид жигд сонгосон бол жилд нэг удаа энэ дүрмийн 2 дугаар хавсралтын 18(3) томъёоны дагуу тохируулна. .

55. Орон сууцны байранд суурилуулсан төвлөрсөн халуун ус хангамж байхгүй, халаалтын төхөөрөмж нь халуун ус хангамжийн хэрэгцээг хангахад ашиглагддаг бол халуун ус хангамжийн үйлчилгээний төлбөрийг тооцохгүй.

Энэ тохиолдолд хүйтэн усны хэмжээ, түүнчлэн хүйтэн ус халаахад зарцуулсан цахилгаан, хий, дулааны эрчим хүчийг хэрэглэгч хүйтэн ус, цахилгаан хангамж, хийн хангамж, дулааны хангамжийн үйлчилгээний төлбөрийн нэг хэсэг болгон төлдөг.

Хүйтэн ус халаахад ашигладаг хүйтэн ус, цахилгаан эрчим хүч, хий, дулааны эрчим хүчийг бие даасан эсвэл ерөнхий (орон сууц) хэмжих төхөөрөмж байхгүй тохиолдолд ийм хэрэглээний нөөцийн хэрэглээний хэмжээг нийтийн үйлчилгээний хэрэглээний стандартыг үндэслэн тодорхойлно. төвлөрсөн халуун ус хангамжгүй орон сууцны байранд амьдардаг хэрэглэгчдэд зориулагдсан.

56. Хэрэв хувийн болон (эсвэл) нийтлэг (орон сууц) халуун ус, (эсвэл) хүйтэн ус, (эсвэл) цахилгаан эрчим хүчийг хэмжих төхөөрөмжөөр тоноглогдоогүй орон сууцны байрыг түр оршин суугч хэрэглэгчид ашигладаг бол Ийм орон сууцны байранд үзүүлж буй нийтийн үйлчилгээний зохих төрлийн төлбөрийг орон сууцны байранд байнга оршин суудаг, түр оршин суудаг хэрэглэгчдийн тоонд үндэслэн эдгээр дүрмийн дагуу тооцно. Түүгээр ч зогсохгүй нийтийн үйлчилгээний үйлчилгээний төлбөрийг тооцохын тулд хэрэглэгч тухайн орон сууцны байранд 5-аас дээш хоног дараалан оршин суудаг бол тухайн орон сууцны байранд түр оршин суудаг гэж үзнэ.

56(1). Хэрэв орон сууцны байр нь хүйтэн ус, халуун ус, цахилгаан, хийн хэрэглээний хувийн болон нийтлэг (орон сууцны) хэмжих хэрэгслээр тоноглогдоогүй бөгөөд гэрээлэгч нь орон сууцны байранд түр хугацаагаар оршин суудаг, энэ байранд бүртгэлгүй хэрэглэгчдийн тухай мэдээлэлтэй бол. Байнгын (түр) оршин суугаа газар, оршин суугаа газар бол гүйцэтгэгч нь тухайн орон сууцны байранд түр оршин сууж буй иргэдийн тоог тогтоосон акт гаргах эрхтэй. Заасан актад гүйцэтгэгч, хэрэглэгч гарын үсэг зурж, хэрэв хэрэглэгч актад гарын үсэг зурахаас татгалзвал нөхөрлөл, хоршоо байгуулаагүй орон сууцны байшингийн 2-оос доошгүй хэрэглэгч, зөвлөлийн гишүүн гарын үсэг зурна. , нөхөрлөл, хоршооны дарга, хэрэв орон сууцны барилгын удирдлагыг нөхөрлөл, хоршоо эрхэлж байгаа бөгөөд уг нөхөрлөл, хоршооны удирдлагын байгууллага менежментийн байгууллагатай менежментийн гэрээ байгуулсан бол.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

Энэхүү акт нь түүнийг бэлтгэсэн огноо, цаг хугацаа, орон сууцны өмчлөгчийн овог, нэр, овог нэр (байнгын оршин суугч хэрэглэгч), хаяг, оршин суугаа газар, түр оршин сууж буй хэрэглэгчдийн тооны талаарх мэдээлэл, түүнчлэн хэрэв байгаа бол. Тэдний оршин сууж эхлэх огноог тодорхойлох боломжтой бөгөөд актад орон сууцны өмчлөгч (байнгын оршин суугч хэрэглэгч) гарын үсэг зурсан тохиолдолд тэдний оршин сууж эхлэх огноог зааж өгсөн болно. Орон сууцны өмчлөгч (байнгын оршин суугч хэрэглэгч) актад гарын үсэг зурахаас татгалзсан эсвэл актыг бүрдүүлэх үед орон сууцны өмчлөгч (байнгын оршин суугч) орон сууцны байранд байхгүй бол холбогдох тэмдэглэл хийнэ. энэ үйлдэл. Гүйцэтгэгч нь актын 1 хувийг орон сууцны өмчлөгчид (байнгын оршин суугч хэрэглэгч) хүлээлгэн өгөх үүрэгтэй бөгөөд хэрэв ийм актыг хүлээн авахаас татгалзсан бол тэмдэглэл үйлдэнэ.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

Уг актыг гүйцэтгэгч түүнийг бэлтгэсэн өдрөөс хойш 3 хоногийн дотор дотоод хэргийн байгууллагад илгээнэ.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

56(2). Орон сууцны байранд байнга эсвэл түр хугацаагаар оршин суудаг иргэд байхгүй тохиолдолд нийтийн үйлчилгээний хэмжээг тухайн байрны эздийн тоог харгалзан тооцдог.

57. Түр оршин суугаа хэрэглэгчдэд холбогдох төрлийн ахуйн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг гүйцэтгэгч тухайн хэрэглэгчдийн амьдарсан өдрийн тоотой хувь тэнцүүлэн тооцож, байнгын оршин суугч хэрэглэгч төлнө. Түр оршин суугчдад үзүүлсэн холбогдох төрлийн нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг тооцох нь дараагийн өдрөөс эхлэн зогсдог.

а) түр оршин сууж буй орон сууцны барилгад ийм (ийм) хэрэглээний нөөцийн хэрэглээг тооцоолох зориулалттай халуун ус, хүйтэн ус ба (эсвэл) цахилгаан эрчим хүчний хувийн болон (эсвэл) ерөнхий (орон сууц) хэмжих төхөөрөмжийг ашиглалтад оруулах. хэрэглэгчид;

B) түр оршин суугч хэрэглэгчид орон сууцны байр ашиглахыг хүссэн өмчлөгч буюу байнгын оршин суугч хэрэглэгчийн өргөдөлд заасан ийм хэрэглэгчдийн орон сууцанд оршин суух хугацаа дуусах, гэхдээ үүнийг хүлээн авсан өдрөөс өмнө биш. гэрээлэгчийн ийм өргөдөл.

57(1). Ашиглалтын үйлчилгээний төлбөрийг тооцоход ашиглахын тулд орон сууцны байранд түр оршин суугчид оршин сууж эхэлсэн огноог, шаардлагатай бол өнгөрсөн хугацаанд дахин тооцооллыг хийхдээ орон сууцны байрыг түр хугацаагаар ашиглах өмчлөгчийн (байнгын оршин суугч хэрэглэгч) өргөдөлд заасан болно. оршин суугч хэрэглэгчид. Хэрэв ийм өргөдөл гаргаагүй эсвэл орон сууцны байранд түр оршин сууж буй хүмүүс оршин сууж эхэлсэн огноо байхгүй бол ийм огноог өргөдөл гаргасан өдрийн сарын 1-ний өдөр гэж үзнэ. орон сууцны байранд түр оршин сууж буй иргэдийн тоог тогтоосон акт. Энэхүү дүрмийн 56 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан журмын дагуу дээрх актыг боловсруулна.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

Өмчлөгч буюу байнгын оршин суугч хэрэглэгчийн орон сууцны байрыг түр оршин суугч хэрэглэгчид ашиглах тухай өргөдөлд өмчлөгч буюу байнгын оршин суугч хэрэглэгчийн овог, овог нэр, овог нэр, оршин суугаа газрын хаяг, оршин суугаа газар, түр оршин сууж буй хэрэглэгчдийн тооны талаарх мэдээллийг тусгасан байх ёстой. , ийм хэрэглэгчдийн амьдрах орон зайд оршин суух эхлэл, дуусах хугацаа. Ийм өргөдлийг түр оршин суугчид ирсэн өдрөөс хойш ажлын 3 хоногийн дотор эзэмшигч эсвэл байнгын оршин суугч хэрэглэгч гэрээлэгч рүү илгээдэг.

58. Орон сууцны байранд түр оршин сууж буй хэрэглэгчдийн тоог эдгээр дүрмийн 57 дугаар зүйлийн "б" дэд хэсэгт заасан өргөдлийн үндсэн дээр, мөн (эсвэл) гэрээлэгчээс гаргасан актыг үндэслэн тогтооно. орон сууцны байранд түр оршин сууж буй иргэдийн тоог тогтоох тухай эдгээр дүрмийн 56 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

59. Орон сууцны болон орон сууцны бус байранд хэрэглэгчдэд үзүүлэх үйлчилгээний төлбөрийг тухайн хэрэглэгчийн сарын дундаж хэрэглээний тооцоонд үндэслэн хувь хүн эсвэл ерөнхий үнэлгээний дагуу тодорхойлно. (орон сууц) тоолуурыг дор хаяж 6 сарын хугацаатай (халаалтын хувьд - эдгээр дүрмийн 42-р зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу төлбөрийн хэмжээг тодорхойлохдоо халаалтын үеийн сарын дундаж хэрэглээний хэмжээг үндэслэн). халаалтын хувьд хувь хүн эсвэл ерөнхий (орон сууцны) тоолуурын заалтыг ашигладаг), хэрэв тоолуурын ашиглалтын хугацаа 6 сараас бага байсан бол - тоолуурын бодит ажилласан хугацаанд, гэхдээ 3-аас багагүй байна. сар (халаалтын хувьд - эдгээр дүрмийн 42 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу халаалтын төлбөрийн хэмжээг тодорхойлохдоо хувийн буюу ерөнхий (орон сууц) хэмжих хэрэгслийн заалтыг харгалзан халаалтын хугацааны 3 сараас багагүй байна. ), дараах тохиолдолд болон тогтоосон тооцооны хугацаанд:

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

А) өмнө нь ашиглалтад оруулсан хувь хүн, ерөнхий (орон сууц), өрөөний хэмжих хэрэгсэл эвдэрсэн, үрэгдүүлсэн, эсвэл ашиглалтын хугацаа нь дууссан тохиолдолд дараагийн баталгаажуулалт хийхээс өмнөх хугацаанд - тогтоосон өдрөөс эхлэн үйл явдал тохиолдсон бөгөөд хэрэв огноог тогтоох боломжгүй бол - заасан үйл явдал болсон тооцооны үеэс эхлэн холбогдох нөөцийг ашиглалтад оруулах замаар ашиглалтын нөөцийн бүртгэлийг сэргээсэн өдөр хүртэл. тогтоосон шаардлагахувь хүн, ерөнхий (орон сууц), өрөөг хэмжих төхөөрөмж, гэхдээ орон сууцны байранд 3-аас илүүгүй тооцооны хугацаа, орон сууцны бус байранд 2-оос илүүгүй тооцооны хугацаа;

б) хэрэглэгч хувь хүн, ерөнхий (орон сууц), өрөөний тоолуурын заалтыг энэхүү дүрмээр тогтоосон хугацаанд, эсвэл нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх тухай гэрээнд заасан хугацаанд өгөөгүй тохиолдолд. орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлын шийдвэр - хэрэглэгчийн тоолуурын заалтыг тооцооны хугацаанаас өмнө (хамааруулсан) өгөөгүй, хэрэглэгчид тоолуурын заалтыг гүйцэтгэгчид өгсөн боловч тооцооны хугацаанаас эхлэн. 3-аас дээш тооны тооцооны хугацаа дараалан;

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

ConsultantPlus: тэмдэглэл.

Норм х. Доор дурдсан 85-р зүйлийн "д" нь догол мөрийн нормтой тохирч байна. Засгийн газрын 2016 оны 12 дугаар сарын 26-ны өдрийн 1498 дугаар тогтоолоор нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан 85 дахь хэсгийн "д".

в) эдгээр дүрмийн 85-р зүйлийн "г" дэд хэсэгт заасан тохиолдолд - гүйцэтгэгч нь тоолуур, түгээгчдэд нэвтрэхээс татгалзсан тухай акт гаргасан өдрөөс эхлэн "" дэд хэсэгт заасны дагуу шалгалт хийх өдөр хүртэл. Эдгээр дүрмийн 85 дахь хэсгийн д", гэхдээ дараалан 3-аас илүүгүй тооцооны хугацаа.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

59(1). Эдгээр дүрмийн 44 дэх заалтыг харгалзан тооцооны хугацаанд нийтийн орон сууцны хэрэгцээнд зориулж олгосон нийтийн үйлчилгээний төлбөр, түүнчлэн халаалтын үйлчилгээний төлбөрийг тооцоолсон сарын дундаж хэрэглээнд үндэслэн тодорхойлно. 6 сараас багагүй хугацаанд хамтын (нийтийн байшингийн) тоолуурын заалтын дагуу тодорхойлсон хэрэглээний нөөц (халаалтын хувьд - халаалтын үеийн сарын дундаж хэрэглээний хэмжээгээр үндэслэн), хэрэв ашиглалтын хугацаа бол хэмжих хэрэгсэл нь 6 сараас бага байсан - дараа нь тоолуурын бодит ашиглалтын хугацаанд, гэхдээ 3 сараас багагүй (халаалтын хувьд - дор хаяж 3 сар халаалтын хугацаа) - хамтын (нийтийн байшин) тоолуур хийсэн өдрөөс эхлэн. Өмнө нь ашиглалтад орсон төхөөрөмж эвдэрсэн, алдагдсан, эсвэл ашиглалтын хугацаа нь дууссан, огноог тодорхойлох боломжгүй бол - заасан үйл явдал болсон тооцооны үеэс эхлэн ашиглалтын нөөцийн бүртгэлийг сэргээсэн өдрөөс өмнө. тогтоосон шаардлагад нийцсэн, гэхдээ дараалан 3-аас илүүгүй тооцооны хугацаатай хамтын (нийтийн байшин) хэмжих төхөөрөмжийг ашиглалтад оруулна.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

59(2). Хэрэв хувь хүн эсвэл ерөнхий (орон сууц) өрөөний тоолуурын төхөөрөмж (хувь хүн эсвэл ерөнхий (орон сууц) дулааны эрчим хүчний тоолуурыг эс тооцвол) 3 сараас бага хугацаатай байсан бол эдгээр дүрмийн 59-д заасан тохиолдолд; Орон сууцны болон орон сууцны бус байранд хэрэглэгчдэд үзүүлэх үйлчилгээний төлбөрийг холбогдох үйлчилгээний хэрэглээний стандартыг үндэслэн тогтоодог.

Хэрэв хувь хүн эсвэл ерөнхий (орон сууцны) дулааны эрчим хүчний тоолуурын ашиглалтын хугацаа нь халаалтын хугацаанаас 3 сараас бага байсан бол эдгээр дүрмийн 59-д заасан тохиолдолд орон сууцны болон орон сууцны бус газарт хэрэглэгчдэд нийтийн халаалтын үйлчилгээний төлбөрийг төлнө. Хамтын (нийтийн байшингийн) дулааны эрчим хүчийг хэмжих төхөөрөмжөөр тоноглогдсон орон сууцны байшингийн орон сууцны байрыг эдгээр дүрмийн 42 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсгийн 3-5 дахь хэсгийн заалтын дагуу тодорхойлно.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

60. Энэ дүрмийн 59-д заасан тооцооны хугацааны дээд хязгаар дууссаны дараа нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг заасан өгөгдлийн дагуу тогтоосон өгөгдлийн дагуу орон сууцанд олгосон нийтийн үйлчилгээний төлбөр. Эдгээр дүрмийн 59 дэх хэсгийн "а" ба "в" дэд зүйлд заасан тохиолдолд байрыг эдгээр дүрмийн 42 дахь хэсэгт заасны дагуу үнэ цэнэ нь нэмэгдэж буй хүчин зүйлийг ашиглан хэрэглээний стандартыг үндэслэн тооцно. 1.5-тай тэнцүү авч, энэ дүрмийн 59 дэх хэсгийн "б" дэд хэсэгт заасан тохиолдолд хэрэглээний хэрэглээний стандартыг үндэслэн.

Энэхүү дүрмийн 59-д заасан төлбөрийн хамгийн их хугацаа дууссаны дараа нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг энэ хэсэгт заасан мэдээллийн дагуу тогтоосон тохиолдолд орон сууцны бус байранд үзүүлсэн нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг тооцно. эдгээр дүрмийн 43 дахь хэсэгт заасны дагуу.

Энэ хэсэгт заасны дагуу нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний төлбөрийг тооцохдоо тарифыг өдрийн бүс болон бусад шалгуураар ялгахыг хэрэглэхгүй.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

60(1). Энэхүү дүрмийн 59-р зүйлийн 1-д заасан төлбөрийн хамгийн дээд хугацаа дууссаны дараа байшингийн нийтийн хэрэгцээнд зориулж нийтийн үйлчилгээний төлбөр, халаалтын үйлчилгээний төлбөрийг энэ дүрэмд заасан өгөгдлийн дагуу тодорхойлно. заасан хэсэгт, хэрэв орон сууцны байшингийн байшингийн эзэд эвдэрсэн, эвдэрсэн төхөөрөмжийн ажиллах хүчин чадлыг сэргээх, эсвэл өмнө нь алдаж, ашиглалтад оруулсан хамтын (нийтийн) хэмжих хэрэгслийг солих ажлыг тогтоосон журмаар хангаагүй бол. ашиглалтын хугацаа, түүнчлэн ашиглалтын хугацаа дууссаны дараа ийм тоолуурыг солих, тооцооны хугацааны үйлчилгээний төлбөрийг дараахь байдлаар тооцно.

халаалтын зориулалттай нийтийн үйлчилгээний үйлчилгээг эс тооцвол байшингийн ерөнхий хэрэгцээнд зориулан гаргасан нийтийн үйлчилгээний хувьд - эдгээр дүрмийн 48-д заасан журмаар;

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

Хэрэглэгчийг гэрээлэгчийн орон сууцны болон (эсвэл) орон сууцны бус байранд 2 ба түүнээс дээш удаа нэвтрэхийг хориглосон тохиолдолд суурилуулсан, ашиглалтад оруулсан хувь хүн, нийтлэг (орон сууцны) хэмжих хэрэгслийн нөхцөл байдлыг шалгах, өгсөн мэдээллийн үнэн зөвийг шалгах. Ийм тоолуурын заалтын талаар болон гүйцэтгэгч нь тоолуурын төхөөрөмжид нэвтрэхээс татгалзсан тухай актыг гүйцэтгэсэн тохиолдолд нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг тооцохдоо хэрэглэгчийн өгсөн ийм тоолуурын заалтыг тооцохгүй. хяналт шалгалтын актад гарын үсэг зурах хүртэл. Хэрэглэгч өөрийн эзэмшиж буй орон сууцанд нэвтрэх боломжийг олгохгүй бол эдгээр дүрмийн 59-р зүйлийн "в" дэд хэсэгт заасан үйлчилгээний төлбөрийг төлөх хугацаа дууссаны дараа гэрээлэгчийн орон сууц өмчлөх эрхийг гүйцэтгэгчид олгоно. Энэ хэсэгт заасан өгөгдлийн дагуу тогтоосон өгөгдлийн дагуу нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг эдгээр дүрмийн 2-р хавсралтад заасан томъёоны дагуу нэмэгдүүлсэн коэффициентийг харгалзан тооцно. Хүйтэн ус хангамж, халуун ус хангамж, цахилгаан хангамж, нэмэгдүүлэх коэффициентийг ашиглахыг заасан, эдгээр дүрмийн 59-р зүйлийн "в" дэд хэсэгт заасан тооцооны хугацаанаас хойш шалгалтын акт гаргахаас өмнө. .

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

61. Хэрэглэгчийн өгсөн хувийн, нийтлэг (орон сууц), өрөөний тоолуурын төхөөрөмжүүдийн уншилтын талаархи мэдээллийн найдвартай байдлыг шалгах ба (эсвэл) тэдгээрийн нөхцөл байдлыг шалгах явцад гүйцэтгэгч тоолуур сайн нөхцөлд байгаа нь тогтоогдвол; түүний дотор битүүмжлэл нь эвдэрч гэмтээгүй боловч хэрэглэгчийн гүйцэтгэгчид танилцуулсан, гүйцэтгэгчээс төлбөрийн хэмжээг тооцохдоо ашигласан хэмжигч төхөөрөмж, түгээгч, ашиглалтын нөөцийн хэмжээ зөрж байна. Хяналт шалгалтын өмнөх тооцооны хугацаанд гүйцэтгэгч нь нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг дахин тооцоолж, гүйцэтгэгч хяналт шалгалт хийсэн төлбөрийн хугацааны дотор нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг тогтоосон хугацаанд хэрэглэгчийг илгээх үүрэгтэй. , хэрэглэгчдэд үзүүлж буй нийтийн үйлчилгээний төлбөрт нэмэлт төлбөр авах шаардлага, эсвэл хэрэглэгчдэд хэтрүүлсэн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг мэдэгдэх. Хэрэглэгчийн төлсөн илүү дүнг ирээдүйн тооцооны хугацаанд төлөх үед нөхөн төлнө.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

Шалгагдаж буй тоолуурыг шалгах явцад гүйцэтгэгчээс авсан заалтыг үндэслэн төлбөрийн хэмжээг дахин тооцоолох шаардлагатай.

Энэ тохиолдолд хэрэглэгч өөрөөр нотлоогүй бол ашиглалтын нөөцийн хэмжээг (тоо хэмжээг) тогтоосон заалтын зөрүүгээр гүйцэтгэгч шалгалт хийсэн тооцооны хугацаанд хэрэглэгч хэрэглэсэн гэж үзнэ. .

62. Хэрэглэгчийн орон сууцны тоног төхөөрөмжийг дотоод инженерийн системд холбосон (цаашид зөвшөөрөлгүй холболт гэх) тогтоосон журмыг зөрчсөн нь тогтоогдвол гэрээлэгч нь зөвшөөрөлгүй холболтыг тогтоосон акт гаргах үүрэгтэй. эдгээр дүрмээр тогтоосон журмаар.

Зөвшөөрөгдөөгүй холболтыг тодорхойлсон актын үндсэн дээр гүйцэтгэгч нь зөвшөөрөлгүй холболтыг арилгах шаардлагатай байгаа тухай хэрэглэгчдэд мэдэгдэл илгээж, зохих нягтлан бодох бүртгэлгүйгээр хэрэглэсэн инженерийн хангамжийн ашиг сонирхлын үүднээс ийм холболт хийсэн хэрэглэгчдэд нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлдөг. .

Энэ тохиолдолд зөвшөөрөлгүй холбогдсон тоног төхөөрөмжийн хүчин чадал (усан хангамж, ариутгах татуургын хувьд - хоолойн дамжуулах чадварын дагуу) болон түүний тойргийн бүтээгдэхүүнээр тооцсон ашиглалтын нөөцийн эзлэхүүн дээр үндэслэн нэмэлт төлбөр хийх ёстой. -Гүйцэтгэгчээс холбогдох нөөц ханган нийлүүлэх байгууллагын оролцоотой зөвшөөрөлгүй холболтыг тогтоосон актад заасан зөвшөөрөлгүй холболт хийгдсэн өдрөөс эхлэн, хэрэв зөвшөөрөлгүй холболт хийсэн огноог тогтоох боломжгүй бол цагийн ажиллагаа. холболт - гүйцэтгэгчээс өмнөх шалгалт хийсэн өдрөөс, гэхдээ ийм холболт илэрсэн сараас өмнөх 3 сараас илүүгүй хугацаанд, гүйцэтгэгч ийм зөвшөөрөлгүй холболтыг арилгах хүртэл. Зөвшөөрөлгүй холбогдсон тоног төхөөрөмжийн хүчийг тодорхойлох боломжгүй тохиолдолд нэмэлт төлбөрийг тухайн эзлэхүүнд 10-ын өсөлтийн коэффициент ашиглан холбогдох хэрэглээний стандартыг үндэслэн тооцно орон сууцны байранд байнга эсвэл түр хугацаагаар оршин суудаг иргэд байхгүй бол эдгээр тохиолдолд нийтийн үйлчилгээний хэмжээг тухайн байрны эздийн тоог харгалзан тооцдог.

Хэрэглэгчийг орон сууцны бус байранд зөвшөөрөлгүй холбосон эсэхийг шалгах ажлыг гүйцэтгэгч эдгээр дүрмээр тогтоосон журмаар гүйцэтгэнэ, хэрэв ийм хэрэглэгчийн нөөцийг ашигладаг тоног төхөөрөмж нь байшин доторх инженерийн сүлжээнд холбогдсон бол, ОХУ-ын ус хангамж, ариутгах татуурга, цахилгаан хангамж, дулаан хангамж, хийн хангамжийн тухай хууль тогтоомжийн дагуу эдгээр үйлдлийг гүйцэтгэх эрх бүхий байгууллага, хэрэв орон сууцны барилгад орохоос өмнө инженерийн болон техникийн дэмжлэгийн төвлөрсөн сүлжээнд холбогдсон бол. Ийм орон сууцны бус байранд ашиглалтын нөөцийн хэрэглээг хамтын (нийтлэг барилга) хэмжих хэрэгслээр бүртгэдэггүй.

Зөвшөөрөлгүй холболтын үед орон сууцны бус байранд зарцуулсан хэрэглээний нөөцийн хэмжээг ОХУ-ын ус хангамж, ариутгах татуурга, цахилгаан хангамж, дулаан хангамж, хийн тухай хууль тогтоомжид заасан тооцооллын аргыг ашиглан нөөц хангагч байгууллага тодорхойлно. зөвшөөрөлгүй холбогдсон тохиолдолд нийлүүлэх.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

63. Хэрэглэгч нийтийн үйлчилгээний төлбөрөө хугацаанд нь төлөх үүрэгтэй.

Ашиглалтын үйлчилгээний төлбөрийг хэрэглэгчид гэрээлэгч эсвэл түүний нэрийн өмнөөс ажиллаж буй төлбөрийн агент эсвэл банкны төлбөрийн агент руу төлдөг.

64. Удирдлагын байгууллага, нөхөрлөл, хоршооны төлөөлөл бүхий гүйцэтгэгчтэй байгуулсан нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх тухай заалтыг агуулсан гэрээ байгаа тохиолдолд хэрэглэгчид нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний төлбөрийг борлуулж буй нөөц хангагч байгууллагад шууд төлөх эрхтэй. Орон сууцны өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлаар төлбөрийн энэ аргад шилжих шийдвэр, шилжилтийн огноог гаргасан тохиолдолд гэрээлэгч, эсхүл ийм нөөцөөр хангагч байгууллагын төлөөлөгч, банкны төлбөрийн төлөөлөгчийн заасан төлбөрийн процессороор дамжуулан ашиглалтын нөөцийг орон сууцны барилга, нөхөрлөл, хоршооны гишүүд. Энэ тохиолдолд гүйцэтгэгч нь энэхүү шийдвэр батлагдсан өдрөөс хойш ажлын 5-аас доошгүй хоногийн дотор гаргасан шийдвэрийн талаарх мэдээллийг нөөц хангагч байгууллагад өгөх үүрэгтэй.

а) нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг бэлэн мөнгөөр, бэлэн бус хэлбэрээр, түүний дотор эдгээр зорилгоор өөрийн сонгосон банкинд нээсэн дансыг ашиглан эсвэл шилжүүлгээр төлөх. Мөнгөбанкны данс нээлгэхгүйгээр шуудангийн шилжүүлгээр, банкны картууд, интернетээр дамжуулан болон ОХУ-ын хууль тогтоомжид заасан бусад хэлбэрээр төлбөрийг баталгаажуулсан баримт бичгийг төлбөр хийсэн өдрөөс хойш 3-аас доошгүй жилийн хугацаанд заавал хадгалах;

б) ОХУ-ын хууль тогтоомж, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх тухай заалтыг агуулсан гэрээний шаардлагад харшлахгүй аливаа аргаар бусад хүмүүст нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөхийг даалгах;

в) энэ дүрмээр тогтоосон үйлчилгээний төлбөрийг төлөх эцсийн хугацааг зөрчихгүйгээр сүүлийн тооцооны хугацаанд нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг хэсэгчлэн төлөх;

D) Ирээдүйн тооцооны хугацаатай уялдуулан нийтийн үйлчилгээний урьдчилгаа төлбөр хийх.

66. Орон сууцны барилга барих менежментийн гэрээ, эсхүл сууц өмчлөгчдийн холбооны гишүүдийн нэгдсэн хурлын шийдвэр, эсхүл орон сууцны барилга угсралтын ажлыг гүйцэтгэх тухай хуулийн 66. Нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлбөр хийгдсэн хугацаа дууссанаас хойшхи сарын 10-ны өдрөөс өмнө сар бүр төлнө. хоршоо (нөхөрлөл, хоршоод нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх үед) нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх өөр хугацаа тогтоогдоогүй болно.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

67. Ахуйн үйлчилгээний төлбөрийг орон сууцны барилгын менежментийн гэрээ, эсхүл орон сууцны барилга угсралтын гэрээнд заасан хугацаа дууссанаас хойшхи сарын 1-ний өдрөөс өмнө гүйцэтгэгчээс хэрэглэгчдэд танилцуулсан төлбөрийн баримтын үндсэн дээр төлнө. Орон сууц өмчлөгчдийн холбоо, хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрээр (нөхөрлөл, хоршоод нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх үед) төлбөрийн баримт бичгийг ирүүлэх өөр хугацаа тогтоогдоогүй болно.

б) гүйцэтгэгчийн нэр (нэрийг заана хуулийн этгээдэсвэл овог, нэр, овог нэр хувиараа бизнес эрхлэгч), түүний банкны дансны дугаар болон Банкны дэлгэрэнгүй мэдээлэл, хаяг (байршил), холбоо барих утасны дугаар, факсын дугаар болон (хэрэв байгаа бол) хаяг Имэйл, интернет дэх жүжигчний вэбсайтын хаяг;

в) төлсөн сарын заалт, төлбөртэй үйлчилгээний төрөл бүрийн нэр, холбогдох хэрэглээний нөөцийн төрөл бүрийн тариф (үнэ), хэрэглээний нөөцийн хэмжээ (тоо хэмжээ) хэмжих нэгж (халуун ус ашиглах үед) нийтийн халуун ус хангамжийн үйлчилгээнд ашигладаг хүйтэн усны бүрэлдэхүүн хэсэг, халуун ус хангамжийн үйлчилгээ үзүүлэх зорилгоор ус халаахад ашигладаг дулааны энергийн бүрэлдэхүүн хэсгээс бүрдсэн халуун ус хангамжийн үйлчилгээний төлбөрийн тариф - бүрэлдэхүүн хэсэг бүрийн үнэ цэнэ, халуун ус, дулааны энергийн эзэлхүүнийг (тоо хэмжээг) хэмжих нэгж, байгалийн хэмжигдэхүүн);

Төлбөрийн баримт бичигт хатуу хог хаягдлын менежментийн бүс нутгийн оператор, хэрэглэгчийн хатуу хог хаягдал үүсдэг, тэдгээрийн хуримтлагдах газар (талбай) байрладаг (холбоо барих утас) -ын талаархи мэдээллийг заана. дугаар, интернет дэх вэбсайтын хаяг, мэдээлэл байрлуулсан газар, бусад зүйлсийн дотор хотын хатуу хог хаягдлын менежментийн бүс нутгийн операторын ажлын хуваарь).

70. Орон сууцны барилга (хүйтэн ус хангамж, халуун ус хангамж, ариутгах татуурга, цахилгаан) -ын хэрэглэгчдэд олгосон төлбөрийн баримт бичигт эдгээр дүрмийн 40 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан тохиолдолд нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг Орон сууцны болон орон сууцны бус байранд хэрэглэгчдэд үзүүлэх нийтийн үйлчилгээний төлбөр, байшингийн ерөнхий хэрэгцээнд зориулж тус тусад нь мөрөнд заасан байх ёстой.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

72. Энэ хэсгийн шаардлагын дагуу хэрэглэгчдэд тооцсон орон сууцны байранд ахуйн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээ нь төлбөрийн аль ч хугацаанд нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн дүнгээс 25 хувиас дээш байвал. Өнгөрсөн жилийн мөн үеийн төлбөр тооцооны хугацаанд хуримтлагдсан үйлчилгээний төлбөрийг гүйцэтгэгч нь хэрэглэгчдэд энэ зүйлд заасан нөхцлийн дагуу үйлчилгээний төлбөрийг хэсэгчлэн төлөх боломжийг олгох үүрэгтэй.

Энэхүү боломжийг олгох нь гэрээлэгчээс хэрэглэгчдэд өгсөн төлбөрийн баримт бичигт хэрэглээний үйлчилгээний төлбөрийг тооцооны хугацаанд нэг удаа төлөхийг заасан албан тушаалын хамт хийх боломжтой. Хэрэглэгчийн төлбөрийг тогтоосон хугацаа хэтэрсэн (хугацаа нь дууссан) үйлчилгээний төлбөрийн үнийн дүнгийн арван хоёрны нэгтэй тэнцэх хэмжээний төлбөрийг хэсэгчлэн төлж байгаа хэрэглэгч, мөн төлбөрийн төлөвлөгөөг ашигласны хүүгийн хэмжээ. Энэхүү төлбөрийн баримтыг ашиглан нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөхдөө хэрэглэгч төлөх ёстой.

Нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн илүүдэл төлбөрийн хэмжээг тооцохдоо орон сууцны хороололд байнга болон түр оршин суудаг хэрэглэгчдийн тоо нэмэгдсэний үр дүнд үүссэн илүүдэл төлбөрийн хэмжээг тооцохгүй.

Төлбөрийн төлөвлөгөө нь нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг 12 сарын хугацаанд тэнцүү хуваан төлөх нөхцөлөөр, түүний дотор хэсэгчилсэн төлбөрийн төлөвлөгөөг олгосон сарыг багтаасан бөгөөд дахин санхүүжилтийн хувь хэмжээнээс өндөр байж болохгүй зээлийн хүү тооцох нөхцөлөөр олгоно. 3 хувиар өссөн байна Төв банкОХУ-ын, төлбөрийн төлөвлөгөөг олгосон өдөр хүчинтэй. Өгөгдсөн төлбөрийн төлөвлөгөөний хүү хуримтлагддаггүй эсвэл өөр өөр түвшний төсвийн хөрөнгө (төсвийн) зардлаар бага хэмжээгээр хуримтлагддаг. төсвийн системОХУ-ын гэрээлэгчийг хэсэгчлэн төлөх төлбөрийг хүү хэлбэрээр аваагүй хөрөнгийн нөхөн олговор (нөхөн олговор) олгодог.

73. Гүйцэтгэгчээс энэ дүрмийн 72-т заасан төлбөрийн баримтыг хүлээн авсан хэрэглэгч нь заасан төлбөрийн төлөвлөгөөний нөхцлөөр төлбөрөө төлөх, эсхүл хэсэгчлэн төлөхөөс татгалзах, төлбөрийг бөөнд нь төлөх эрхтэй. нийлбэр төлөх, эсвэл заасан төлбөрийн төлөвлөгөөг ашиглах, гэхдээ дараа нь төлбөрийн үлдэгдлийг тогтоосон хугацаанд хэдийд ч хугацаанаас нь өмнө төлөх, энэ тохиолдолд төлбөрийн үлдэгдлийг эрт төлөхийг гүйцэтгэгчээс зөвшөөрөл авах шаардлагагүй.

74. Ийм төлбөрийн давуу талыг ашигласан хэрэглэгчийг хэсэгчлэн төлсөн гэрээлэгч нь холбогдох төрлийн нийтийн нөөцийг худалдан авах тухай гэрээ байгуулсан нөөц ханган нийлүүлэх байгууллагад мэдэгдэх эрхтэй. нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх зорилгоор бичгээр, дагалдах бичиг баримтын хамт. Ийм нөөц хангадаг байгууллага нь гүйцэтгэгчээс хэрэглэгчдэд өгсөн ижил нөхцлөөр ижил төстэй төлбөрийн төлөвлөгөөг гүйцэтгэгчид өгөх үүрэгтэй. ОХУ-ын төсвийн тогтолцооны янз бүрийн түвшний төсвийн (төсвийн) зардлаар нөөц хангадаг байгууллагад зохих нөхөн олговор (нөхөн олговор) олгосон тохиолдолд өгөгдсөн төлбөрийн төлөвлөгөөний хүүг тооцохгүй эсвэл бага хэмжээгээр тооцохгүй. хэсэгчилсэн төлөвлөгөө гаргахад хүү хэлбэрээр аваагүй хөрөнгийн хувьд. 8 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг Холбооны хууль 2004 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн N 189-ФЗ "ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль хүчин төгөлдөр болох тухай").

76. Хэрэглэгчид тогтоосон журмын дагуу нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хөнгөлөлт хэлбэрээр тэтгэмж олгосон бол нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг хөнгөлөлтийн хэмжээгээр бууруулна. Энэхүү хөнгөлөлт нь орон сууцны байранд хэрэглэгчдэд үзүүлж буй нийтийн үйлчилгээний төлбөр, орон сууцны байшин, орон сууцны байшингийн ерөнхий хэрэгцээний төлбөрт хамаарна.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

77. ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх зардлын нөхөн олговор, орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөхөд татаас олгосон хэрэглэгч, эсхүл түүнд зориулж нийгмийн халамжийн бусад арга хэмжээ авсан бол. бэлнээр, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээ буурахгүй бөгөөд төлсөн байна бүрэн. Энэхүү нийгмийн дэмжлэгийн арга хэмжээ нь орон сууцны байранд хэрэглэгчдэд үзүүлж буй нийтийн үйлчилгээний төлбөр, орон сууцны байшин, орон сууцны байшингийн нийтийн хэрэгцээнд хамаарна.

Баримт бичгийн бүрэн эхийг нээнэ үү