Șef al atelierului de producție de formare. Șef (manager) al atelierului. Descrierea muncii, sarcinilor și îndatoririlor

Comentariu la art. 210 din Codul civil al Federației Ruse

1. Sarcina întreținerii proprietății impusă proprietarului ar trebui înțeleasă ca obligația proprietarului de a menține proprietatea în stare bună, sigură și utilă, în conformitate cu scopul proprietății. Gradul de îngrijire și discreția proprietarului în îndeplinirea acestei obligații și, în unele cazuri, măsurile specifice de îngrijire a proprietății pot fi prevăzute în standarde și reglementări tehnice, reguli de funcționare a anumitor tipuri de proprietăți, reguli de desfășurare a anumitor tipuri de activități. În absența unei astfel de reglementări normative, în cazul unui litigiu cu privire la faptul dacă proprietarul și-a îndeplinit obligația de a suporta sarcina de a menține proprietatea în mod corespunzător, această problemă ar trebui soluționată într-un caz specific, ținând seama de specificul ambelor proprietatea în sine și metodele de introducere a acesteia în circulația economică.

În conformitate cu clauzele 3 și 4 ale art. 30 din Codul locuințelor al Federației Ruse, proprietarul spațiilor rezidențiale poartă sarcina întreținerii acestui spațiu și, dacă acest spațiu este un apartament, proprietatea comună a proprietarilor de spații din bloc, iar proprietarul unei camere dintr-un apartament comunal poartă și sarcina de a menține proprietatea comună a proprietarilor camerelor dintr-un astfel de apartament, cu excepția cazului în care legea sau contractul federal prevede altfel. Proprietarul este obligat să mențină aceste spații în bune condiții, împiedicând gestionarea necorespunzătoare a acesteia, să respecte drepturile și interesele legitime ale vecinilor, regulile de utilizare a spațiilor rezidențiale, precum și regulile pentru menținerea proprietății comune a proprietarilor de spații într-un bloc.

2. Obligația proprietarului de a suporta sarcina menținerii proprietății ar trebui înțeleasă în două moduri. În primul rând, consolidarea acestuia în articolul comentat nu permite proprietarului să ceară îndeplinirea acestuia de către nimeni, cu excepția cazului în care o astfel de obligație a altor persoane este prevăzută de lege sau contract. Exemple de distribuire a sarcinii de întreținere a proprietății care este diferită de cea stabilită de articolul comentat sunt, în special, regulile art. Artă. 616, 634, 644 și 661 din Codul civil al Federației Ruse privind obligațiile părților la contractul de închiriere pentru întreținerea bunului închiriat, art. Artă. 678, 681 din Codul civil al Federației Ruse și art. 67 din Codul locuințelor al Federației Ruse privind obligațiile locatarului de spații rezidențiale etc.

În al doilea rând, articolul comentat acționează în interesul unui cerc abstract nelimitat de persoane sau (în unele cazuri) în interesul statului sau al intereselor publice, deoarece obligă proprietarul să mențină proprietatea în stare adecvată în cazurile în care este necesar pentru a preveni vătămarea la viață și sănătate, proprietatea celor care înconjoară proprietarul, persoanele, infrastructura publică și siguranța publică. Chiar și lucrurile nedotate complexitate tehnicăși proprietățile speciale, în cazul exploatării lor neglijentă și iresponsabilă, lipsa îngrijirii necesare pentru ei, pot fi un obstacol în activitatea economică alte persoane care cauzează consecințe nocive. O astfel de posibilitate crește de multe ori atunci când lucrurile sunt iresponsabil, neglijent, necalificat, a căror funcționare, datorită proprietăților lor tehnice, necesită o diligență specială (de exemplu, surse de pericol crescut), sau când este lăsat un lucru cu proprietăți potențial dăunătoare într-o stare fără proprietar, a cărei siguranță pentru alții trebuie să fie susținută în mod constant de proprietar sau de o persoană căreia proprietarul i-a delegat o astfel de datorie. Legiuitorul încurajează suportarea corespunzătoare a sarcinii menținerii proprietății lor în astfel de situații deosebit de semnificative, cu o serie de măsuri. Acestea includ, în special, stabilirea unor motive mai mari pentru răspunderea civilă pentru prejudiciul cauzat de activități care prezintă un pericol sporit pentru alții (articolul 1079 din Codul civil). În plus, legea stabilește cazuri în care proprietarul trebuie să își îndeplinească obligațiile de a menține proprietatea sub amenințarea de a pierde însuși dreptul de proprietate. Un exemplu de astfel de sancțiuni este răscumpărarea bunurilor culturale mal gestionate (articolul 240 din Codul civil) și a spațiilor rezidențiale (articolul 293 din Codul civil). In ciuda faptului ca regula generala legea și ordinea nu interesează cum și cât de activ proprietarul utilizează proprietatea în cifra de afaceri economică (în special, dreptul de proprietate asupra unui lucru fără proprietar poate fi dobândit de o altă persoană (articolul 225 din Codul civil)), în aceste cazuri, îngrijirea celor mai importante obiecte de drepturi de circulație acționează ca o condiție pentru păstrarea titlului.

În cele din urmă, art. 236 din Codul civil al Federației Ruse prevede posibilitatea potențială de a responsabiliza proprietarul pentru prejudiciul cauzat în legătură cu refuzul său de proprietate și, în consecință, încetarea custodiei acestei proprietăți până la dobândirea dreptului la aceasta de către o altă persoană sau moartea acesteia. Aceasta înseamnă că orice lucruri capabile să producă rău altora trebuie să fie menținute de proprietar într-un stat care previne consecințele dăunătoare, chiar dacă acesta renunță la intenția de a exercita puterile proprietarului, fără a menționa cazurile mult mai frecvente ale entităților economice interesate de implementarea lor.

Citește și: Schimbarea dreptului de proprietate asupra proprietății organizației

Articolul 210 din Codul civil al Federației Ruse. Povara întreținerii proprietății

Noua ediție a art. 210 din Codul civil al Federației Ruse

Proprietarul poartă sarcina de a menține proprietatea care îi aparține, dacă nu se prevede altfel prin lege sau contract.

Comentariu la art. 210 din Codul civil al Federației Ruse

Un alt comentariu la art. 210 din Codul civil al Federației Ruse

1. Proprietatea, care face obiectul dreptului de proprietate și servește la satisfacerea intereselor proprietarului, trebuie, în sine, să aibă grijă de ea, să o mențină într-o stare adecvată, să elimine diversele amenințări și pericole care provin din anumite calități ale lucrurilor, etc. pe.

Implementarea tuturor acestor măsuri este încredințată proprietarului și este văzută ca o consecință naturală a drepturilor de proprietate.

Utilitatea unui lucru, exprimată prin faptul că este recunoscut ca obiect de drept, în același timp înseamnă că, ca orice obiect de drept, are o valoare socială, adică important pentru societate în ansamblu. Astfel, sarcina menținerii lucrului capătă trăsăturile obligațiilor publice ale proprietarului. În același timp, aceste obligații nu pot fi de natura obligațiilor private, adică responsabilități față de o anumită persoană. O cerere pentru îndeplinirea obligațiilor de întreținere a unui lucru nu poate fi făcută în mod privat. Dacă apare un litigiu privat, al cărui conținut este eliminarea efectelor nocive ale anumitor calități ale unui lucru asupra proprietății unui terț, acesta ar trebui soluționat fie printr-o cerere negativă (articolul 304 din Codul civil al Rusiei Federația Rusă) sau prin depunerea de cereri din cauza prejudiciului (capitolul 59 din Codul civil al Federației Ruse) ...

Din punct de vedere legal, sarcina proprietății este exprimată, de exemplu, în obligații pentru reparațiile curente și majore ale proprietății, asigurarea acesteia, prezentarea pentru inspecție, înregistrare. Puterea de a cere îndeplinirea acestor îndatoriri revine de obicei organelor de conducere care acționează în interes public.

2. Unele cheltuieli pentru întreținerea unui lucru pot fi impuse de o lege sau un contract nu proprietarului, ci unei alte persoane. De exemplu, un contract de închiriere poate prevedea implementarea unor reparații majore de către forțe și pe cheltuiala locatarului (clauza 1 a articolului 616 din Codul civil al Federației Ruse).

Gajistul este obligat să ia măsurile necesare pentru a asigura siguranța bunului gajat dacă, în conformitate cu termenii contractului de gaj, este cu gajistul (clauza 1 a articolului 343 din Codul civil al Federației Ruse).

Păstrătorul este obligat să ia măsuri pentru siguranța lucrului care i-a fost încredințat, a cărui obligație este prevăzută de lege, alte acte juridice sau în modul stabilit de aceștia (incendiu, sanitar, securitate etc.) (clauza 2 al articolului 891 din Codul civil al Federației Ruse).

3. Proprietatea vine și cu obligații sociale. Adesea, obligațiile sociale ale proprietarului sunt interpretate ca povara acestuia. Aceste obligații au expresie juridică în obligațiile fiscale și sunt guvernate de dreptul public.

‹ Articolul 209 din Codul civil al Federației Ruse. Conținutul proprietății
Sus
Articolul 211 din Codul civil al Federației Ruse. Riscul pierderii accidentale a bunurilor ›

2. Obligațiile proprietarului

Mecanismul de funcționare a drepturilor de proprietate are o altă latură importantă. Dându-i proprietarului puteri largi de a folosi proprietatea care îi aparține, legea îi impune în același timp o serie de responsabilități în fața statului și a societății. Proprietarul suportă, de asemenea, riscurile care decurg din utilizarea proprietății sale.

În primul rând, proprietarul nu poate încălca drepturile terților, care în forma generală clar exprimat în partea 1 a art. 55 din Constituția Federației Ruse. În ceea ce privește raporturile de drept civil, Codul civil mai precizează că acțiunile proprietarului nu ar trebui să încalce drepturile și interesele protejate legal ale altor persoane (Clauza 2, articolul 209 din Codul civil). Dreptul civil este cunoscut și este adesea folosit instituția abuzului de drept, care este concepută pentru a limita discreția proprietarului în ceea ce privește utilizarea bunurilor sale (a se vedea § 4, capitolul 3 al manualului).

În plus, proprietarul este obligat să își păstreze și să utilizeze în mod corespunzător proprietatea, mai ales dacă are valoare publică, culturală sau istorică. Aceasta servește ca o condiție generală necesară pentru funcționarea normală a producției sociale și satisfacerea nevoilor spirituale ale societății. Normele legislației de mediu trebuie respectate cu strictețe și, în cazul menținerii greșite a valorilor culturale, acestea pot fi retrase de la proprietar printr-o hotărâre judecătorească prin răscumpărare de către stat sau vânzare la o licitație publică (art.

Citește și: Contract de împrumut pentru utilizarea gratuită a proprietății

Proprietarul poartă sarcina de a menține proprietatea care îi aparține (articolul 210 din Codul civil) și, mai presus de toate, este obligat să plătească impozite pe proprietate și alte plăți obligatorii stabilite de stat. Această datorie este clar exprimată în art. 57 din Constituția Federației Ruse și se concretizează în acte de legislație fiscală.

În sfârșit, proprietarul suportă riscul de deteriorare accidentală și distrugere a bunurilor sale (articolul 211 din Codul civil) din cauze naturale (uzură, utilizare etc.) și impactul unor factori naturali și alți factori externi nefavorabili. În condițiile moderne, în unele regiuni, un astfel de risc este destul de ridicat și, pentru a elimina consecințele sale negative, se folosește instituția asigurării proprietății.

La cele spuse, trebuie adăugat că proprietarul își folosește proprietatea pentru activitate antreprenorială, este obligat să respecte cerințele concurenței loiale și să suporte

responsabilitate în caz de nerespectare. Acest lucru este clar exprimat în partea 2 a art. 34 din Constituția Federației Ruse, paragraful 1 al art. 2 din Codul civil și este dezvăluit în prevederile Legii concurenței. În ultimii ani, cerințele acestei legi au devenit mai stricte, iar răspunderea sub formă de amenzi pentru încălcări a crescut.

Drepturi și obligații ale proprietarului bunurilor imobile

Proprietar proprietate imobiliara face obiectul relațiilor de drept civil sau al altor tipuri de raporturi juridice (în funcție de tipul de imobil).

Motivele apariției drepturilor de proprietate sunt acțiuni legale precum privatizarea bunurilor imobile, acceptarea proprietății în temeiul legii succesorale, în cadrul unei tranzacții de cumpărare de bunuri imobile, în baza unui document de donație, ca urmare a unui schimb sau a unei anuități, precum și ca în temeiul unui acord privind construirea unei case noi sau printr-o hotărâre judecătorească.

Și, ca orice subiect, are atât puteri legale, cât și obligații în legătură cu imobilele.

Deci, drepturile proprietarului includ.

- dreptul de proprietate (proprietarul este proprietar sau împreună cu membrii familiei);

- dreptul de utilizare (utilizarea proprietății de către proprietar);

- autoritatea comenzii (proprietarul decide cum să procedeze cu proprietatea care îi aparține);

- dreptul de a înstrăina proprietatea de posesia lor;

- dreptul de a cere despăgubiri pentru daunele cauzate de bunuri de la înfrângerea altor persoane.

Dar pentru exercitarea acestor drepturi, există o singură limitare, și anume, acestea nu trebuie să depășească și să interfereze cu altele. Și, desigur, trebuie să îndeplinească cu siguranță cerințele. Legislația rusă.

Responsabilitățile includ următoarele.

Proprietarul trebuie să suporte costurile asociate întreținerii bunurilor imobile aflate în proprietatea sa (plata facturilor de utilități, impozite și plata pentru locuințe).

Proprietarul este responsabil pentru riscurile asociate cu pierderea accidentală sau deteriorarea bunurilor imobile (se aplică dezastrelor naturale, dezastrelor provocate de om etc.).

Respectarea tuturor regulilor de utilizare a imobilelor (de incendiu, sanitare și epidemiologice).

În legislație Federația Rusă a prevăzut o prevedere privind relația și interdependența drepturilor și obligațiilor proprietarului imobilului și, într-adevăr, a unui cetățean din orice zonă. Aceasta înseamnă că existența drepturilor confirmă automat existența obligațiilor. Proprietarul primește, împreună cu proprietatea imobiliară, nu numai dreptul de a o utiliza, ci și anumite obligații pe care nu are niciun temei legal de ignorat și, prin urmare, trebuie să monitorizeze în mod independent implementarea acestora.

Conceptul drepturilor de proprietate (caracteristici generale). Puterile proprietarului. Obligațiile proprietarului. Povara întreținerii proprietății. Risc de moarte accidentală sau de deteriorare accidentală a bunurilor

Dreptul de proprietate este înțeles ca măsura comportamentului permis al unei persoane în legătură cu deținerea, utilizarea și eliminarea bunurilor care îi aparțin.

1. Dreptul de proprietate este posibilitatea dominării economice a proprietarului asupra proprietății sale, prevăzută de lege. Posesia efectivă nu este necesară, este suficientă pentru a putea folosi proprietatea. Proprietarul proprietății poate fi nu numai proprietarul acesteia, ci și alte persoane, de exemplu, care au primit proprietatea în baza unui acord.

2. Dreptul de utilizare este capacitatea, prevăzută de lege, de a extrage proprietăți utile din proprietate. Utilizarea proprietății include primirea de fructe, produse și venituri din aceasta.

3. Autoritatea de a dispune este capacitatea, prevăzută de lege, de a determina soarta legală a proprietății prin efectuarea diferitelor tipuri de tranzacții: de a închiria proprietatea, de a dona, de a vinde etc. Ordinul este distrugerea proprietății de către proprietar, precum și renunțarea la proprietate.

În timp ce îi conferă proprietarului puteri largi de a folosi proprietatea care îi aparține, legea îi impune simultan o serie de obligații.

În primul rând, proprietarul nu poate încălca drepturile terților. În ceea ce privește raporturile de drept civil, Codul civil prevede, de asemenea, că acțiunile proprietarului nu ar trebui să încalce drepturile și interesele protejate legal ale altora.

Cod Civil RF, împreună cu adoptat în conformitate cu acesta legile federale, este principala sursă de legislație civilă din Federația Rusă. Normele de drept civil cuprinse în alte acte juridice normative nu pot contrazice Codul civil. Codul civil al Federației Ruse, a cărui lucrare a început la sfârșitul anului 1992 și a început inițial în paralel cu lucrările privind Constituția Rusiei din 1993 - o lege consolidată compusă din patru părți. Datorită volumului uriaș de material care a necesitat includerea în Codul civil, s-a decis acceptarea acestuia în părți.

Prima parte a Codului civil al Federației Ruse, intrată în vigoare la 1 ianuarie 1995 (cu excepția anumitor dispoziții), include trei dintre cele șapte secțiuni ale codului (Secțiunea I „Dispoziții generale”, Secțiunea II ” Proprietate și alte drepturi de proprietate ", secțiunea III„Partea generală a legii obligațiilor”). Această parte a Codului civil al Federației Ruse conține normele fundamentale ale dreptului civil și terminologia acestuia (subiectul și principiile generale ale dreptului civil, statutul subiecților săi (persoane fizice și juridice)), obiecte de drept civil ( tipuri diferite proprietate și drepturi de proprietate), tranzacții, reprezentare, limitarea acțiunilor, drepturi de proprietate, precum și pe principiile generale ale legii obligațiilor.

A doua parte a Codului civil al Federației Ruse, care este o continuare și completarea primei părți, a intrat în vigoare la 1 martie 1996. Este dedicată în totalitate secțiunii a IV-a a Codului " Tipuri separate obligatii ". Pe baza principiilor generale ale noii legi civile a Rusiei, consacrate în Constituția din 1993 și prima parte din Codul civil, partea a doua stabilește un sistem detaliat de norme privind obligațiile și contractele individuale, obligațiile de a provoca daune (delict) și îmbogățirea nedreaptă . În ceea ce privește conținutul și semnificația sa, partea a doua a Codului civil al Federației Ruse reprezintă o etapă majoră în crearea unei noi legislații civile a Federației Ruse.

A treia parte a Codului civil al Federației Ruse include secțiunea V „Legea moștenirii” și secțiunea VI „Dreptul internațional privat”. Comparativ cu legislația care era în vigoare înainte de intrarea în vigoare a celei de-a treia părți a Codului civil al Federației Ruse la 1 martie 2002, regulile privind moștenirea au suferit modificări majore: au fost adăugate noi forme de testamente, cercul de moștenitori a fost extinsă, precum și gama de obiecte care pot fi transferate prin succesiunea ereditară; au fost introduse reguli detaliate privind protecția și gestionarea moștenirii. Secțiunea a VI-a din Codul civil, dedicată reglementării relațiilor de drept civil complicate de un element străin, este o codificare a normelor dreptului internațional privat. Această secțiune, în special, conține regulile privind calificarea conceptelor juridice în determinarea legii aplicabile, privind aplicarea legii unei țări cu mai multe sisteme juridice, privind reciprocitatea, referința de returnare și stabilirea conținutului dreptul străin.

A patra parte a Codului civil (intrată în vigoare la 1 ianuarie 2008), constă în întregime din secțiunea VII „Drepturile la rezultatele activității intelectuale și mijloacele de individualizare”. Structura sa include prevederi generale - norme care se aplică tuturor tipurilor de rezultate ale activității intelectuale și mijloacelor de individualizare sau unui număr semnificativ de tipuri ale acestora. Includerea normelor privind drepturile de proprietate intelectuală în Codul civil al Federației Ruse a făcut posibilă o mai bună coordonare a acestor norme cu normele generale de drept civil, precum și unificarea normelor utilizate în domeniu proprietate intelectuală terminologie. Adoptarea celei de-a patra părți a Codului civil al Federației Ruse a finalizat codificarea legislației civile interne.

Codul civil al Federației Ruse a trecut testul timpului și practica extinsă de aplicare, cu toate acestea, infracțiunile economice, adesea comise sub masca normelor de drept civil, au arătat o completitudine insuficientă în legea unui număr de instituții juridice civile clasice, precum ca invaliditatea tranzacțiilor, crearea, reorganizarea și lichidarea persoanelor juridice, cererile de cesiune și transferul de creanță, gaj etc., care au făcut necesară introducerea unui număr de modificări sistemice în Codul civil al Federației Ruse. După cum a menționat unul dintre inițiatorii unor astfel de modificări, președintele Federației Ruse D.A. Medvedev, „Sistemul existent nu trebuie să fie reorganizat, schimbat radical, ... ci să se îmbunătățească, să-și dezvăluie potențialul și să dezvolte mecanisme de implementare. Codul civil a devenit și ar trebui să rămână baza pentru formarea și dezvoltarea relațiilor de piață civilizate în stat, un mecanism eficient pentru protejarea tuturor formelor de proprietate, precum și a drepturilor și intereselor legitime ale cetățenilor și ale persoanelor juridice. Codul nu necesită modificări fundamentale, dar este necesară îmbunătățirea în continuare a legislației civile ... "<1>.

La 18 iulie 2008, a fost emis Decretul președintelui Federației Ruse nr. 1108 „Cu privire la îmbunătățirea Codului civil al Federației Ruse”, care stabilea sarcina de a dezvolta un concept pentru dezvoltarea legislației civile a Federația Rusă. La 7 octombrie 2009, Conceptul a fost aprobat prin decizia Consiliului pentru codificarea și îmbunătățirea legislației ruse și semnat de președintele Federației Ruse.

________
<1>Vezi: D.A. Medvedev. Codul civil al Rusiei - Rolul său în dezvoltarea unei economii de piață și crearea unui stat juridic // Buletin de drept civil. 2007. N 2.T.7.

Dragi colegi! Ca parte a pregătirii unui comentariu la dispozițiile Codului civil privind drepturile reale, voi posta un proiect de comentariu la art. 210 CC. Acesta este un text foarte grosolan și va suferi mai multe modificări. Dar, pentru a optimiza munca, aș dori să adun toate dorințele, observațiile și comentariile cât mai curând posibil. Prin urmare, dacă cineva nu este leneș - vă rugăm să scrieți la ce altceva să acordați atenție etc. În legătură cu vacanța, îmi cer scuze în avans că nu voi putea răspunde prompt. Dar voi încerca - pe cât posibil. Mulțumesc!

Articolul 210. Sarcina întreținerii bunurilor

Proprietarul poartă sarcina de a menține proprietatea care îi aparține, dacă nu se prevede altfel prin lege sau contract.

2.1. Un exemplu izbitor de combinație a regulilor art. 210 din Codul civil, normele privind proprietatea comună și regulile speciale ale legislației privind locuințele pot fi considerate reguli pentru finanțarea reparațiilor capitale ale unui bloc de apartamente.

Deoarece astfel de obligații sunt adesea stabilite în cadrul dreptului public, ele pot fi stabilite atât la nivel regional, cât și local. De exemplu, Legea regională a regiunii Leningrad privind infracțiunile administrative în art. 4.10 stabilește responsabilitatea pentru încălcarea cerințelor stabilite de organismele locale de autoguvernare din regiunea Leningrad pentru tunderea și recoltarea de iarbă sălbatică, dezrădăcinarea și îndepărtarea arbuștilor sălbatici pe un teren deținut de o persoană.

În același timp, legiferarea „locală” nu este permisă în ceea ce privește transferarea sarcinii întreținerii proprietății asupra altei persoane (vezi mai jos).

4. Proprietarul nu numai că poartă sarcina de a-și menține proprietatea în sensurile de mai sus, dar este și obligat să aibă grijă ca acest lucru să nu devină o cauză a încălcării drepturilor și intereselor altora. De exemplu, legislația civilă franceză conține o regulă privind răspunderea proprietarului pentru daunele cauzate de bunurile sale (conform art. 1242 din FGK, proprietarul este responsabil pentru prejudiciul cauzat de lucrul care îi aparține; în special, proprietarul unei animalul este responsabil pentru vătămarea cauzată animalelor (Art. 1243 FGK)).

Absența unei astfel de reguli în dreptul civil rus nu împiedică punerea în aplicare a acestei reguli de către practica judiciară internă.

În special, Curtea Constituțională a Federației Ruse a subliniat în repetate rânduri că dreptul de proprietate presupune că proprietarul poartă sarcina de a menține proprietatea care îi aparține, inclusiv pentru a preveni vătămarea altora (Rezoluțiile din 31.05.2005 Nr. 6-P, din 22.04.2011 nr. 5-P, definiții din 16.06.2009 nr. 495-О-О, din 24.12.2012 nr. 2353-О etc.).

În același timp, imputarea obiectivă nu ar trebui să fie permisă prin impunerea răspunderii proprietarului pentru prejudiciul cauzat de lucru fără a stabili motivele pentru răspunderea delictuală. De exemplu, în Definiție Curtea Supremă RF din 28.09.2010 nr. 5-B10-71, se reflectă următoarea poziție. Un incendiu a izbucnit în casa aparținând inculpatului, în urma căruia casa respectivă a ars, precum și casa aparținând reclamantei a fost avariată. Reclamantul a mers în instanță cu o cerere împotriva pârâtului pentru recuperarea a 1.895.000 de ruble. să compenseze prejudiciul cauzat, precum și să îl ramburseze pentru costurile plății serviciilor unui expert și a unui reprezentant, referindu-se la faptul că prejudiciul adus bunurilor sale a fost cauzat ca urmare a unui incendiu în casa inculpatului , iar inculpatul, în calitate de proprietar al acestei case, este obligat să își întrețină în mod corespunzător proprietatea și să monitorizeze siguranța acesteia. Revendicarea a fost parțial satisfăcută. Colegiul Judiciar pentru Cauze Civile al Curții Supreme a Federației Ruse a constatat că apelul de supraveghere poate fi satisfăcut din următoarele motive: „Conform art. 210 din Codul civil al Federației Ruse, proprietarul poartă sarcina menținerii bunurilor sale, cu excepția cazului în care legea sau contractul prevede altfel. În conformitate cu partea 1 a art. 1064 din Codul civil al Federației Ruse daune cauzate persoanei sau bunurilor unui cetățean, precum și daune cauzate bunurilor entitate legală, rambursabil la în întregime de către persoana care a cauzat prejudiciul. Din această normă juridică rezultă că răspunderea apare în cadrul unui set de condiții, care include prezența prejudiciului, ilegalitatea comportamentului celui care a cauzat prejudiciul, precum și relația cauză-efect dintre acțiunile ilegale și rezultatul rezultat. consecințe nefaste. Absența uneia dintre condițiile enumerate stă la baza refuzului de a satisface cererea de despăgubire. " Luând în considerare acest lucru, Colegiul Judiciar a concluzionat că, în astfel de circumstanțe, nu poate fi recunoscut legal ca instanța să impună pârâtului obligația de a despăgubi reclamantul ca urmare a pagubelor cauzate de incendiul casei, întrucât decizia instanței nu prevede dovezi că inculpatul a fost cel care a încălcat regulile opusul Siguranța privind incendiileși este inflictorul răului, vinovat de incendiu.

Cu toate acestea, chiar și în absența unor motive pentru a aduce proprietarul la răspundere civilă, acesta este obligat să întreprindă acțiuni pentru a opri o astfel de utilizare a lucrului care îi aparține, ceea ce duce la o încălcare a drepturilor altor persoane. O concluzie similară se poate face, în special, pe baza deciziei Curții Constituționale a Federației Ruse din 9 iulie 2013 nr. 18-P „În cazul verificării constituționalității prevederilor paragrafelor 1 și 6 al articolului 152 din Codul civil al Federației Ruse în legătură cu plângerea cetățeanului EV Krylov ". Din această Rezoluție rezultă că proprietarul oricărei proprietăți folosite de o altă persoană pentru a face rău victimei este obligat să ia toate măsurile în puterea sa pentru a suprima încălcarea.

5. Prin lege sau contract, sarcina menținerii unui lucru poate fi transferată unei alte persoane.

5.1. Trebuie amintit că impunerea contractuală a sarcinii de a menține un lucru asupra unei alte persoane este importantă numai în relațiile dintre părțile la acest contract.

De exemplu, Prezidiul Curții Supreme de Arbitraj din Federația Rusă în Rezoluția sa din 12.04.2011 nr. 16646/10 a indicat următoarele. În temeiul articolului 158 alineatul 1 din ZhK, proprietarul localului dintr-o clădire de apartamente este obligat să suporte costurile de întreținere a spațiilor care îi aparțin, să participe la costurile de întreținere a proprietății comune într-o clădire de apartamente în proporție la partea sa în dreptul de proprietate comună asupra acestei proprietăți prin plata unei taxe pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale ... ... Direct locatarului acestei proprietăți în temeiul dispozițiilor articolelor 161, obligațiile ZhK de a încheia un acord în nume propriu cu companie de management gestionarea clădirii de apartamente și plata cheltuielilor suportate de aceasta nu au putut fi atribuite. Trimiterea instanței la faptul că o astfel de obligație a locatarului rezultă din contractul de închiriere este nefondată, deoarece acest acord reglementează relația dintre proprietar și locatar. " În recenzie practica judiciară Curtea Supremă a Federației Ruse nr. 2 (2015) subliniază, de asemenea, următoarele. „Datoria locatarului de a menține proprietatea în bune condiții, de a produce pe cheltuiala sa întreținereși suportă cheltuielile de întreținere a proprietății (clauza 2 a articolului 616 din Codul civil al Federației Ruse) este stabilită în relațiile cu locatorul și nu furnizorul de utilități sau o organizație care furnizează resurse, care nu sunt părți la contract de închiriere.

Această circumstanță trebuie, de asemenea, luată în considerare pentru a aduce la răspundere civilă prejudiciul cauzat de lucruri.

Cu toate acestea, impunerea de către proprietar a obligațiilor sale pentru menținerea lucrului prin contract asupra unei alte persoane poate avea consecințe complet diferite atunci când este vorba privind îndeplinirea îndatoririlor publice. De exemplu, în Revizuirea practicii judiciare a Curții Supreme a Federației Ruse pentru al doilea trimestru al anului 2006, cu referire la cerințele Legii federale „Cu privire la siguranța împotriva incendiilor”, se indică faptul că „responsabilitatea pentru încălcarea siguranței la incendiu regulile aparțin persoanei care deține, folosește sau dispune de bunuri temeiuri legale, adică o astfel de persoană poate fi atât proprietarul, cât și chiriașul. Întrucât părțile la contractul de închiriere pot soluționa ele însele problema sferei de aplicare a obligațiilor în domeniul asigurării normelor de securitate la incendiu, o persoană care nu și-a îndeplinit obligația care i-a fost atribuită ar trebui să fie răspunzătoare pentru încălcarea acestor reguli. În același timp, dacă această problemă nu este soluționată în contractul de închiriere, atunci răspunderea pentru încălcarea cerințelor de siguranță la incendiu poate fi impusă atât chiriașului, cât și locatorului, în funcție de a cărui faptă ilegală, vinovată (inacțiune) a format compoziția infracțiune administrativă, responsabilitatea pentru care este prevăzută de partea 1 a art. 20.4 din Codul administrativ al Federației Ruse (Revizuirea practicii judiciare a Curții Supreme a Federației Ruse din 27 septembrie 2006 „Revizuirea legislației și a practicii judiciare a Curții Supreme a Federației Ruse pentru al doilea trimestru al anului 2006” ).

5.2. Nu este neobișnuit ca legea să transfere sarcina întreținerii proprietății asupra proprietarului. De exemplu, conform paragrafului 2 al art. 616 din Codul civil al Federației Ruse „locatarul este obligat să mențină proprietatea în bune condiții, să efectueze reparații curente pe cheltuiala sa și să suporte costurile întreținerii proprietății, cu excepția cazului în care legea sau contractul de închiriere prevăd altfel.” De asemenea, chiriașul poate fi obligat prin lege să efectueze reparații majore. În special, Legea federală „Cu privire la aprovizionarea cu căldură” stabilește că locatarul instalațiilor de furnizare a energiei termice aflate în proprietatea statului sau a municipalității este obligat să mențină aceste instalații în bune condiții, să efectueze reparațiile și reviziile curente și să suporte costurile întreținere (partea 1 a articolului 28.3).

Un exemplu binecunoscut de mutare a sarcinii întreținerii proprietății asupra unei persoane care nu este proprietarul acesteia este oferit de legislația de privatizare. Articolul 16 din Legea Federației Ruse din 4 iulie 1991 nr. 1541-1 „Privatizarea fondului locativ din Federația Rusă” prevede menținerea obligației fostului proprietar de a efectua reparații majore ale casă, dacă nu a fost efectuată de acesta înainte de privatizarea de către cetățean a spațiilor rezidențiale din casă care necesită reparații capitale. În cazul în care obligația de a efectua reparații majore ale unei clădiri rezidențiale a apărut de la proprietarul public la momentul privatizării de către cetățeni a spațiilor rezidențiale, însă obligația de a efectua reparații majore nu a fost îndeplinită, instanța în temeiul legii, art. 158 LC RF și art. 210 din Codul civil al Federației Ruse, după ce fostul proprietar îndeplinește cerința noilor proprietari ai unei clădiri rezidențiale, îl va obliga pe fostul proprietar - public - în detrimentul bugetului să facă o revizie majoră a casei ( a se vedea, de exemplu, Hotărârea Curții Supreme a Federației Ruse din 27 noiembrie 2017 nr. 306-ES17-18128 în cazul nr. А57-15601 / 2016). După ce fostul proprietar îndeplinește obligația de reparații majore, această obligație revine deja proprietarilor casei: „Pe baza interpretării sistemice a art. 16 din obligația menționată anterior de revizuire a spațiilor rezidențiale, precum și a proprietății comune într-o clădire de apartamente, obligația de a efectua revizii majore ulterioare revine proprietarilor de spații rezidențiale, inclusiv cetățenii care au privatizat spațiile rezidențiale "(Revizuirea legislației și a sistemului judiciar practica Curții Supreme a Federației Ruse pentru al doilea trimestru al anului 2007, aprobată prin Rezoluția Prezidiului Curții Supreme a Federației Ruse din 01.08.2007).

Impunerea prin lege a sarcinii de a menține un lucru asupra proprietarului este prerogativa legiuitorului federal, întrucât este vorba de reglementarea relațiilor de proprietate. Prin urmare, regulament la nivelul cel mai de jos, o astfel de impunere este inacceptabilă, chiar dacă se ocupă de reglementarea relațiilor publice. De exemplu, luând în considerare cazurile în care, la nivel regional, proprietarului de terenuri i s-a încredințat responsabilitatea pentru îmbunătățirea terenurilor publice adiacente parcelelor lor, Curtea Supremă a Federației Ruse a considerat că este vorba de mutarea sarcina menținerii proprietății publice și a indicat: „Articolul 210 din Codul civil al Federației Ruse a stabilit că proprietarul poartă sarcina menținerii bunurilor care îi aparțin, dacă nu se prevede altfel prin lege sau contract. În consecință, cazurile care poartă sarcina menținerii proprietății de către o persoană care nu este proprietarul acesteia pot fi stabilite numai prin legi federale cărora nu li se aplică Regulile de îmbunătățire sau printr-un acord "(Determinarea Curții Supreme a Federației Ruse din 17.04.2018 nr. 50-KG18-6).

Sarcina menținerii lucrului impus de lege asupra nedatorului nu poate avea proprietatea obligației sale față de proprietar. De exemplu, art. 13 din Codul muncii al Federației Ruse prevede obligația utilizatorilor de terenuri, a proprietarilor de terenuri și a chiriașilor de a lua măsuri pentru restabilirea fertilității terenurilor agricole; protejarea terenului împotriva eroziunii apei și a vântului, fluxurilor de noroi, inundații, înmuiere, salinizare secundară, deshidratare, compactare, poluare chimică etc. Dacă vorbim, de exemplu, despre o persoană care deține un teren pe baza dreptului de proprietate moștenitoare pe tot parcursul vieții, cu greu se poate presupune că aceasta este obligația sa de drept privat în raport cu proprietarul public.

5.2.1. Impunerea prin lege a responsabilităților pentru întreținerea proprietății asupra proprietarului poate duce la apariția obligațiilor sale față de terți.

De exemplu, prezidiul Curții Supreme de Arbitraj din Federația Rusă în Rezoluția sa din 11 iunie 2013 nr. 15066/12 a indicat că legislația privind locuințele stabilește obligația chiriașilor care locuiesc în clădiri rezidențiale cu mai multe apartamente în temeiul contractelor de închiriere socială întreținerea proprietății comune a unei clădiri rezidențiale direct către organizația de gestionare dacă aceasta gestionează o clădire rezidențială. Proprietarul acestor locuințe suportă aceste costuri numai până la ocuparea locuinței. Această concluzie a fost confirmată ulterior de Forțele Armate ale Federației Ruse, care au menționat că, ca regulă generală, la transferul apartamentelor deținute de municipiu, cetățenii în baza unui contract social de muncă sunt obligați să plătească contractantului de utilități pentru întreținerea și repararea proprietății comune dintr-o clădire de apartamente și plata pentru utilități se află la angajator (Revizuirea practicii judiciare a Curții Supreme a Federației Ruse nr. 2 (2015), aprobată de prezidiul Curții Supreme a Federației Ruse la 26 iunie 2015).

Proprietarul poartă sarcina de a menține proprietatea care îi aparține, dacă nu se prevede altfel prin lege sau contract.

Comentariu expert:

Textul art. 210 din Codul civil al Federației Ruse se încadrează într-o singură propoziție. Ea spune că proprietarul poartă sarcina de a-și întreține proprietatea, dacă nu se prevede altfel prin lege sau contract. Aceasta înseamnă că toate cheltuielile asociate întreținerii bunurilor imobile și mobile, alte lucruri al căror drept de proprietate aparține anumitor persoane, li se atribuie.

Comentarii la art. 210 din Codul civil al Federației Ruse

Dreptul civil intern și mondial consideră proprietatea nu numai ca un bun social și personal, ci și ca o povară impusă titularului dreptului de proprietate.

Ca regulă generală, proprietarul este cel care poartă sarcina menținerii proprietății sale, care se exprimă în primul rând în costul menținerii acesteia. În multe cazuri, decizia privind conținutul și expresia materială a acestei sarcini este la latitudinea proprietarului, deoarece se presupune că păstrarea proprietății în stare adecvată îi servește în principal intereselor sale. Cu toate acestea, pentru unele categorii de proprietăți, există o sarcină obligatorie din punct de vedere juridic de întreținere. De exemplu, proprietarul unui teren agricol este obligat să ia măsuri pentru a preveni deteriorarea fertilității solului.

Obligațiile de plată a impozitelor pe proprietate pot fi, de asemenea, considerate ca o povară obligatorie din punct de vedere juridic, dacă legislația fiscală consideră acest tip sau acela de proprietate ca obiect de impozitare.

O lege sau un acord poate prevedea cazurile în care sarcina întreținerii proprietății este transferată de la proprietar la o altă persoană. Într-un astfel de caz, se pot lua în considerare obligațiile locatarului sau ale creditorului ipotecar, în care, pentru perioada de valabilitate a acordului relevant, se impune asigurarea siguranței bunului transferat acestora în condiția necesară utilizării sale .

Vă aducem în atenție un exemplu tipic de fișă de post a șefului unui atelier, eșantion 2019/2020. Descrierea postului șefului atelierului ar trebui să includă următoarele secțiuni: poziția generală, îndatoririle postului șefului atelierului, drepturile șefului atelierului, responsabilitatea șefului atelierului.

Descrierea postului șefului atelierului ar trebui să reflecte următoarele puncte:

Responsabilitățile postului șefului (managerului) atelierului

1) Responsabilitatile locului de munca. Supraveghează producția de lucrări la întreținereși repararea materialului rulant, a unităților și mașinilor, producția și restaurarea pieselor de schimb și a pieselor. Asigură executarea la timp a sarcinilor și contractelor atribuite. Promovează organizarea muncii eficiente a lucrătorilor de reparații, reducând costul reparațiilor cu o calitate înaltă a lucrărilor de reparații. Analizează rezultatele muncii, organizează contabilitatea, pregătirea și transmiterea la timp a rapoartelor activități de producție atelier. Efectuează lucrări pentru a îmbunătăți organizarea producției, tehnologia, mecanizarea și automatizarea proceselor de producție, prevenirea defectelor și îmbunătățirea calității reparațiilor. Asigură punerea în aplicare a măsurilor de organizare a forței de muncă, utilizarea tehnologiilor domestice avansate și experiență străină organizarea producției și funcționarea echipamentelor, dezvoltarea raționalizării și invenției. Coordonează activitatea maistrilor secțiilor. Efectuează selecția personalului, plasarea acestora și utilizarea adecvată. Participă la tarifarea lucrărilor și a lucrătorilor. Oferă control asupra progresului proces de producție, utilizarea rațională a echipamentelor, a resurselor energetice și materiale, a pieselor de schimb și a pieselor. Asigură desfășurarea briefing-urilor de producție, respectarea de către angajați a regulilor și reglementărilor privind protecția muncii, producția și disciplina muncii. Face propuneri privind promovarea lucrătorilor distinși, impunătoare acțiune disciplinară pentru încălcătorii producției și disciplinei muncii.

Managerul atelierului trebuie să știe

2) Șeful atelierului, atunci când își îndeplinește sarcinile de serviciu, ar trebui să știe: decizii, ordine, ordine, alte guvernări și reguli organisme superioare și alte organisme care privesc organizarea, întreținerea și repararea materialului rulant și a echipamentelor; capacitatea de producție a atelierului, perspective pentru dezvoltarea acestuia; tehnologie de reparare; specializarea site-urilor și legăturile de producție între acestea; specificații echipamente pentru șantierele de producție; caracteristici de proiectare echipamente reparate și material rulant; dispoziții privind remunerația și formele de stimulente materiale; fundamentele economiei, organizarea muncii, producția și managementul; experiență avansată internă și externă în întreținerea și repararea echipamentelor și materialului rulant; organizare control operational lucrări de reparații; fundamentele organizării muncii; legislația muncii; reglementări interne ale muncii; reguli și norme de protecție a muncii.

Cerințe pentru calificările șefului (managerului) atelierului

3) Cerințe de calificare. Superior educatie profesionalași experiență de lucru în specialitate timp de cel puțin 2 ani sau învățământ profesional secundar și experiență de muncă în specialitate de cel puțin 3 ani.

1. Dispoziții generale

1. Șeful (managerul) atelierului aparține categoriei managerilor.

2. Șeful (managerul) unui atelier este o persoană care are o educație profesională superioară și o experiență de lucru în specialitate de cel puțin 2 ani sau învățământ profesional secundar și experiență de muncă în specialitate de cel puțin 3 ani.

3. Șeful (managerul) atelierului este angajat și demis ______ (regizor, șef) organizații la propunerea lui ______ (funcție).

4. Șeful (managerul) atelierului trebuie să știe:

rezoluții, ordine, ordine, alte documente guvernamentale și normative ale organismelor superioare și ale altor organisme privind organizarea, întreținerea și repararea materialului rulant și a echipamentelor;
capacitatea de producție a atelierului, perspective pentru dezvoltarea acestuia;
tehnologie de reparare;
specializarea site-urilor și legăturile de producție între acestea;
caracteristicile tehnice ale echipamentelor de pe șantierele de producție;
caracteristicile de proiectare ale echipamentelor și materialului rulant care se repară;
dispoziții privind remunerația și formele de stimulente materiale;
fundamentele economiei, organizarea muncii, producția și managementul;
experiență avansată internă și externă în întreținerea și repararea echipamentelor și materialului rulant;
organizarea controlului operațional asupra producției lucrărilor de reparații;
fundamentele organizării muncii;
legislația muncii;
reglementări interne ale muncii;
reguli și norme de protecție a muncii.

5. În activitățile sale, șeful (managerul) atelierului este ghidat de:

legislația Federației Ruse,
Carta (statutul) organizației,
comenzi și comenzi _______ (director general, director, șef) organizații,
real Descrierea postului,
Regulamentele interne de muncă ale organizației.

6. Șeful (managerul) atelierului raportează direct la: _______ (funcție)

7. În absența șefului (managerului) atelierului (călătorie de afaceri, vacanță, boală etc.), atribuțiile sale sunt îndeplinite de o persoană desemnată de către ________ (funcția) organizației în modul prescris, care dobândește drepturile, îndatoririle corespunzătoare și este responsabil pentru îndeplinirea atribuțiilor care îi sunt atribuite ...

2. Responsabilitățile de serviciu ale șefului atelierului

Șef (manager) al atelierului:

1. Supraveghează producția de întreținere și reparații a materialului rulant, unităților și mașinilor, fabricarea și restaurarea pieselor de schimb și a pieselor.

2. Asigură executarea la timp a sarcinilor și contractelor atribuite.

3. Promovează organizarea muncii eficiente a lucrătorilor din reparații, reducând costul reparațiilor cu o calitate înaltă a lucrărilor de reparații.

4. Analizează rezultatele muncii, organizează contabilitatea, pregătirea și transmiterea la timp a rapoartelor privind activitățile de producție ale atelierului.

5. Efectuează lucrări pentru îmbunătățirea organizării producției, tehnologiei, mecanizării și automatizării proceselor de producție, pentru prevenirea defectelor și îmbunătățirea calității reparațiilor.

6. Asigură punerea în aplicare a măsurilor pentru organizarea forței de muncă, utilizarea experienței avansate interne și străine în organizarea producției și funcționării echipamentelor, dezvoltarea raționalizării și a invenției.

7. Coordonează activitatea maistrilor secțiilor.

8. Efectuează selecția personalului, plasarea acestora și utilizarea adecvată.

9. Participă la tarifarea lucrărilor și a lucrătorilor.

10. Oferă control asupra progresului procesului de producție, utilizarea rațională a echipamentelor, a resurselor energetice și materiale, a pieselor de schimb și a pieselor de schimb.

11. Asigură desfășurarea briefing-urilor de producție, respectarea de către angajați a regulilor și reglementărilor privind protecția muncii, producția și disciplina muncii.

12. Prezintă propuneri privind încurajarea lucrătorilor distinși, impunerea de sancțiuni disciplinare pentru încălcătorii producției și a disciplinei muncii.

3. Drepturile șefului atelierului

Șeful (managerul) unui atelier are dreptul:

1. Trimiteți propuneri conducerii:

pentru a îmbunătăți munca legată de prevederile prezentei responsabilitățile de instruire,
pe încurajarea lucrătorilor distinși subordonați acestuia,
privind aducerea la responsabilitatea materială și disciplinară a angajaților care au încălcat producția și disciplina muncii.

2. Cerere de la unități structuraleși angajații organizației informațiile necesare pentru îndeplinirea sarcinilor sale de serviciu.

3. Pentru a face cunoștință cu documentele care îi definesc drepturile și obligațiile în funcția deținută, criteriile de evaluare a calității îndeplinirii atribuțiilor oficiale.

4. Să se familiarizeze cu proiectele de decizii ale conducerii organizației cu privire la activitățile sale.

5. Solicitați conducerii organizației să ofere asistență, inclusiv furnizarea de condiții organizatorice și tehnice și executarea documentelor stabilite necesare pentru îndeplinirea atribuțiilor oficiale.

6. Alte drepturi stabilite de curent legislația muncii.

4. Responsabilitatea managerului atelierului

Șeful (managerul) atelierului este responsabil în următoarele cazuri:

1. Pentru îndeplinirea necorespunzătoare sau neexecutarea sarcinilor lor oficiale prevăzute de această fișă de post - în limitele stabilite de legislația muncii din Federația Rusă.

2. Pentru infracțiunile comise în cursul activităților lor - în limitele stabilite de legislația administrativă, penală și civilă actuală a Federației Ruse.

3. Pentru cauzare pagube materiale organizații - în limitele stabilite de legislația actuală a muncii și civilă a Federației Ruse.

Descrierea postului șefului atelierului este un eșantion din 2019/2020. Responsabilitățile șefului (managerului) atelierului, drepturile șefului (managerului) atelierului, responsabilitatea șefului (managerului) atelierului.