ACORD nr. _________ din "___" __________ 2012

privind procedura de utilizare și funcționare a infrastructurii, a rețelelor de inginerie, a drumurilor și a furnizării de servicii publice

Proprietarul proprietății casei la adresa regiunii Moscova, districtul Istra, s / o Ermolinsky, satul Holmy, SNT „Novator”, parcela nr. ___ ______________________________________________ , denumit în continuare „proprietarul”, pe de o parte și

SNT „Novator”   . B. acționând în conformitate cu Carta, denumită în continuare „SNT”, pe de altă parte,

au încheiat prezentul acord după cum urmează:

1. SUBIECTUL ACORDULUI

Prezentul Acord este întocmit în conformitate cu Legea Federală „Asociații fără scop lucrativ de grădinărit, grădinărit și casă de vară” din 01.01.2001 (denumită în continuare Legea din 01.01.2001) și cu Regulile de furnizare a utilităților proprietarilor și utilizatorilor de spații în clădiri de apartamente și clădiri rezidențiale, omologate. Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 N 354 (denumite în continuare Regulile de furnizare a serviciilor de utilități).

Obiectul acordului îl constituie operarea infrastructurilor de infrastructură SNT și furnizarea către proprietar a serviciilor pentru utilizarea acestor instalații, utilități și drumuri, precum și a altor servicii de locuințe și comunale enumerate în apendicele 1 la prezentul acord, precum și servicii de întreținere a proprietății comune SNT supuse completului și plata în timp util a acestor servicii de către Proprietar la tarifele indicate în Anexa 1 de mai sus.

2. OBLIGAȚII SNT

2.1. SNT se angajează să organizeze și să îndeplinească următoarele funcții pentru întreținerea și exploatarea instalațiilor de infrastructură:

· Întreținerea unei stații de transformare (TP) și a rețelelor electrice și tranzitul resurselor și serviciilor consumate furnizate de terți prin rețelele de inginerie ale SNT (furnizare electrică de utilitate);

· Alte utilități (sub rezerva creării de rețele adecvate centralizate de inginerie și suport tehnic);

· Organizarea lucrărilor de prevenire, de urgență și de reparații la instalațiile de infrastructură, dacă este necesar;

· Acoperirea zonelor comune (intersecții și granițele satului);

· Asigurarea protecției (monitorizării) teritoriului satului și a siguranței rețelelor de infrastructură și inginerie, inclusiv organizarea controlului accesului la intrarea în sat;

· Eliminarea deșeurilor solide, curățarea zonelor comune și a împrejurimilor;

6.1.1. încălcarea calității furnizării de servicii de utilitate către Proprietar;

6.1.2. vătămări cauzate vieții, sănătății și proprietății Proprietarului ca urmare a încălcării calității furnizării serviciilor de utilități, ca urmare a eșecului de a furniza consumatorului informații complete și fiabile despre serviciile de utilitate furnizate;

6.1.3. alte răspunderi în modul prevăzut de Regulile privind furnizarea de servicii publice.

6.2. În cazul în care executantul cauzează daune vieții, sănătății și (sau) proprietarului, proprietatea comună, SNT și Proprietarul (sau reprezentantul său) întocmesc și semnează un act privind daunele vieții, sănătății și proprietății proprietarului, proprietății comune, conținând o descriere a pagubelor și circumstanțelor. la care a fost cauzat un astfel de prejudiciu.

Actul specificat trebuie întocmit de către SNT și semnat de acesta în cel mult 12 ore de la momentul apelului proprietarului la Consiliul de administrație al SNT sau la reprezentantul autorizat al SNT. Dacă este imposibil să semnați Actul Proprietarului (sau al reprezentantului său), inclusiv din cauza absenței sale în spațiile ocupate, actul trebuie semnat pe lângă reprezentantul SNT de către două persoane dezinteresate. Actul este întocmit în 2 exemplare, dintre care unul este transferat Proprietarului (sau reprezentantului său), al doilea rămâne la SNT.

6.3. SNT nu are dreptul fără acordul proprietarului de a efectua lucrări suplimentare, de a furniza servicii contra cost. Proprietarul are dreptul de a refuza plata acestor lucrări (servicii), iar în cazul în care acestea sunt plătite, consumatorul are dreptul să solicite contractantului să restituie suma plătită.

6.4. Proprietarul poartă răspunderea civilă stabilită de legislația Federației Ruse pentru:

6.4.1. neplata sau plata cu întârziere a facturilor de utilități;

6.4.2. daune cauzate vieții, sănătății și proprietății SNT sau a altor consumatori din cauza funcționării necorespunzătoare a sistemelor de inginerie a casei

6.4.3. Proprietarii care au facturi de utilitate cu întârziere și (sau) neplătite în totalitate, sunt obligați să plătească amenzi SNT în valoare de o rată de trei sutimi de refinanțare a Băncii Centrale a Federației Ruse, valabilă la data plății, din sume neachitate pentru fiecare zi de întârziere începând cu a doua zi după debut termenul de plată stabilit în ziua plății efective inclusiv (partea 14 a articolului 155 din Codul locativ al Federației Ruse).

6.4.4. În cazul întârzierii la plata altor plăți curente enumerate în apendicele 1 la prezentul acord, pe lângă facturile de utilități, SNT are dreptul să încaseze de la proprietar o penalitate în cuantum de un procent (1%) din valoarea plății pentru fiecare zi de întârziere începând cu a 4-a zi in urma lunii de facturare.

6.5. În cazul neplătirii sau plății incomplete a oricăror plăți prevăzute de prezentul acord și de apendicele 1 la acesta, în termen de 30 de zile sau mai mult de la data stabilită, SNT este obligat să trimită proprietarului o notificare scrisă despre posibila suspendare sau restricție a furnizării serviciilor furnizate de SNT în baza prezentului acord și a posibilului deconectarea Proprietarului de rețelele de infrastructură și inginerie ale SNT. O astfel de notificare se consideră transferată Proprietarului dacă este transferată împotriva semnăturii care indică momentul livrării către Proprietar sau către alte persoane care au reședința pe teritoriul gospodăriei sau este trimisă prin scrisoare recomandată cu notificare la adresa de înregistrare a proprietarului sau la adresa de corespondență specificată în clauza 9 a prezentului acord.

7. SUSPENSIUNEA SAU RESTRICȚIA DISPOZIȚIEI SERVICIILOR MUNICIPALE

7.1. Atunci când restricționează furnizarea serviciilor de utilități, SNT reduce temporar volumul (cantitatea) de furnizare a Proprietarului resursei de utilitate de tipul corespunzător și (sau) introduce un program pentru furnizarea serviciilor de utilități în timpul zilei.

După suspendarea furnizării de servicii de utilitate, SNT încetează temporar să furnizeze consumatorului un tip corespunzător de resurse de utilitate.

Suspendarea sau restricționarea furnizării de utilități nu reprezintă o reziliere a acordului.

7.2. SNT restricționează sau suspendă furnizarea de utilități fără notificare prealabilă Proprietarului în cazul în care:

7.2.1. apariția sau amenințarea unei urgențe în rețelele centralizate de inginerie și asistență tehnică, prin care se furnizează apă, căldură, energie electrică și gaze, precum și eliminarea apei, din momentul apariției sau amenințării apariției unei astfel de urgențe;

7.2.2. apariția unor dezastre naturale și (sau) situații de urgență, precum și dacă este necesar pentru localizarea acestora și eliminarea consecințelor - din momentul apariției acestor situații, precum și din momentul apariției unei astfel de nevoi;

7.2.3. detectarea faptului că a fost conectată neautorizată echipamentul proprietarului la sisteme de inginerie sau rețele centralizate de inginerie SNT și asistență tehnică - din momentul detectării unei conexiuni neautorizate;

7.2.4. utilizarea de către deținătorul mașinilor de uz casnic (dispozitive, echipamente), a căror capacitate de conectare depășește sarcina maximă admisă, calculată pe baza caracteristicilor tehnice ale sistemelor de inginerie SNT și adusă la cunoștința proprietarului, din momentul detectării unei încălcări;

7.2.5. SNT primește instrucțiunile organismului autorizat să efectueze controlul de stat și supravegherea conformității sistemelor interne de inginerie a casei și a echipamentelor interne cu cerințele stabilite, cu privire la necesitatea introducerii unor restricții sau suspendarea furnizării serviciilor de utilități, inclusiv cerințele autorității executive a entității constitutive a Federației Ruse autorizate să exercite controlul de stat de conformitate calitatea, domeniul de aplicare și procedura de furnizare a utilităților aceste cerințe, referitoare la starea nesatisfăcătoare a sistemelor de inginerie (a căror condiție tehnică este proprietarul clădirii de apartamente), care amenință un accident sau reprezintă o amenințare pentru viața și siguranța cetățenilor - din ziua specificată în documentul autorității relevante.

7.3. SNT restricționează sau suspendă furnizarea de servicii de utilitate, notificând anterior consumatorul, în caz de:

7.3.1. efectuarea de reparații preventive programate și întreținere a rețelelor centralizate de inginerie și asistență tehnică și (sau) sisteme de inginerie de case legate de proprietatea comună a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente - 10 zile lucrătoare după o avertizare scrisă (notificare) către consumator.

7.3.2. plata incompletă de către consumator a unui serviciu de utilitate - 30 de zile după o avertizare scrisă (notificare) către consumator, în modul specificat în această secțiune.

Plata incompletă a serviciilor comunale înseamnă datoria proprietarului de a plăti 1 serviciu comunal într-o sumă care depășește suma de 3 taxe lunare pentru utilitățile calculate pe baza ratelor de consum de utilități, indiferent de prezența sau absența unui dispozitiv de dozare individual și a tarifului pentru tipul corespunzător de resursă comunală valabil în ziua limitării furnizării de servicii de utilitate, cu condiția să nu existe un acord cu SNT încheiat de către Deținătorul debitor cu privire la anularea și datoria și (sau) în cazul în care proprietarul termenilor debitor al acordului.

Dacă Proprietarul nu plătește integral toate tipurile de servicii de utilitate oferite de SNT, SNT calculează separat datoria Proprietarului pentru fiecare tip de serviciu de utilitate.

Dacă proprietarul plătește parțial pentru serviciile de utilitate și întreținere oferite de SNT pentru întreținerea și repararea proprietății comune, SNT împarte plata primită de la proprietar între toate tipurile de servicii de utilități indicate în documentul de plată și întreținerea și repararea proprietății comune în proporție cu dimensiunea fiecărei plăți, specificat în documentul de plată. În acest caz, SNT calculează datoria de consum pentru fiecare tip de serviciu pe baza sumei parțial neplătite .;

7.4. În cazul în care Proprietarul nu a rambursat datoria existentă conform clauzei 6.5 în termen de 30 de zile calendaristice de la data notificării, SNT are dreptul să suspende prestarea de servicii către Proprietar și să o deconecteze de la rețelele de infrastructură și inginerie ale SNT în modul prevăzut de Regulile pentru furnizarea serviciilor de utilități.

7.5. În caz de încetare temporară sau deteriorare a calității serviciilor furnizate Proprietarului în baza acestui contract care s-a produs din vina SNT, Proprietarul are dreptul să trimită SNT o cerere scrisă prin care solicită o reducere corespunzătoare a plăților prevăzute în Anexa 1 la prezentul acord. Consiliul SNT este obligat să ia în considerare această cerere în modul prevăzut de Regulile privind furnizarea de servicii publice.

7.6. Daunele cauzate proprietății SNT (avarii la drumuri, utilități, infrastructură și alte facilități publice, conexiune neautorizată la rețelele de inginerie și la infrastructura SNT sau necunoscute pentru consumul de resurse) din vina Proprietarului vor fi compensate sau restituite pe cheltuiala sa în termen de 10 zile calendaristice de la ziua întocmirii actului de încălcare și cuantumul pagubelor întocmite la locul încălcării în prezența Proprietarului sau a persoanelor care locuiesc pe teritoriul gospodăriei și semnate cel puțin Am trei reprezentanți ai SNT.

7.7. În cazul neîndeplinirii cerințelor clauzei 7.6 din acord, prejudiciul cauzat de SNT va fi recuperat în instanță. În plus, proprietarul va fi obligat, în acest caz, să plătească despăgubiri SNT în exces de daune în valoare de 5.000 de ruble.

8. DURATA ACORDULUI

Prezentul acord, semnat în mod corespunzător de către părți, este valabil cu 1 ianuarie 2013  cu ani înainte de îndeplinirea deplină de către părți a obligațiilor care le revin în baza prezentului acord.

9. ÎNCETAREA ACORDULUI

9.1. Contractul poate fi reziliat de comun acord cu părțile.

9.2. SNT are dreptul de a rezilia acordul unilateral în cazul în care:

9.2.1. încetarea drepturilor de proprietate asupra dreptului de proprietate asupra casei din orice motiv prevăzut de legislația Federației Ruse;

9.2.2. transferul dreptului de proprietate asupra locuinței ca gaj, închiriere sau folosire urgentă către o altă persoană;

9.2.3. secțiunea de proprietate a casei;

9.2.4. recunoașterea proprietarului ca fiind incompetent din punct de vedere legal, în conformitate cu legislația aplicabilă.

9.3. În cazul rezilierii acordului, pe motivele prevăzute la clauzele 9.1 și 9.2 din prezentul acord, proprietarul are dreptul să solicite rambursare de la SNT pentru contribuțiile aduse de acesta ca contribuții alocate (taxe de conectare) pentru crearea instalațiilor respective, luând în considerare deprecierea acestora pe parcursul vieții mai puțin suma datorată SNT în temeiul prezentului acord.

10. DISPOZIȚII FINALE

10.1. Prezentul acord se face în două exemplare, având aceeași forță juridică.

10.2. Toate modificările și completările la prezentul acord sunt făcute în scris și sigilate de semnăturile părților.

10.3. În tot ceea ce nu este prevăzut de prezentul acord, părțile sunt ghidate de legislația Federației Ruse, Legea federală „Asociații fără scop lucrativ pentru horticultură, legume și grădină” din 01.01.2001 și regulile pentru furnizarea de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații în clădiri de apartamente și clădiri rezidențiale. , aprobat. Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 N 354.

10.4. Părțile se vor strădui să rezolve toate dezacordurile și litigiile care apar în legătură cu prezentul acord prin negocieri în spiritul respectului reciproc.

10.5. Dacă este imposibil de rezolvat dezacordurile și disputele părților prin negocieri, acestea vor fi soluționate în conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse.

11. ADRESURI CORESPONDENȚE
	Întreținerea rețelei TP și a rețelelor electrice centralizate	1,30 USD de la o sută
		7,70 USD de la o sută
	Servicii de securitate (monitorizarea teritoriului și plecarea unui grup de alarmă la apel)	1.9 freca de la o sută
	Organizarea eliminării deșeurilor solide	5,3 freca. de la o sută
	Servicii organizatorice și financiare (remunerarea performerilor, activități bancare, cheltuieli de birou)	23,8 ruble de la o sută
Total comisioane lunare de abonament	40 freca de la o sută

PLĂȚI ANUALĂ OBLIGATORIE

	Numele serviciului	Plata anuala	Semnătura personală a proprietarului
	Impozitul pe terenurile comune (10 ruble)	99 freca de la o sută
Suma totală a plăților obligatorii anuale	99 freca de la o sută

UNUI PLĂȚI TARGET

	Numele serviciului	Plata anuala	Semnătura personală a proprietarului
	Refacerea drumurilor interioare	231 freca de la o sută
Total plăți țintă anuale	231 freca de la o sută

TARIFE PENTRU UTILIZAREA RESURSELOR ȘI SERVICIILOR CHELTUIELI CONTABILE

	Numele serviciului
	Alimentarea cu energie electrică (conform tarifului stabilit de organizația furnizoare de energie)	din 01.01.2012 - 3,38 ruble. per kW din 01.07.2.58 rub. per kW
	Compensarea pentru pierderile în transmisia de energie electrică prin rețelele de alimentare cu energie centralizată în zona de echilibru a SNT (nu mai mult de 5% din tariful stabilit)	din 01.01.2,12 rub. per kW din 01.07.2.17 ruble per kW
		100 freca pentru vehicule cu o capacitate de transport de 1,5-3 tone 200 freca pentru vehicule cu o capacitate de transport mai mare de 3 tone

Notă:   Părțile sunt de acord că SNT are dreptul să modifice prețurile și tarifele menționate mai sus în legătură cu o modificare a costurilor instalațiilor de infrastructură de exploatare și / sau cu o modificare semnificativă a numărului de utilizatori. În acest caz, această cerere poate fi reînnoită în termen de o lună de la data introducerii de noi tarife.

Eu sunt președintele SNT. Adunarea generală a membrilor SNT a decis cu privire la furnizarea de energie sezonieră grădinarilor. din 2013 până în 2015 aproximativ 70 de familii de grădinari au început să construiască activ case și să locuiască permanent în SNT, care, cu permisiunea reuniunii, li s-au asigurat o sursă de alimentare constantă. capacitate de stație de numai 100kW. În acest an, au fost primite alte 20 de cereri pentru furnizarea de energie pe tot parcursul anului. Acesta din urmă a fost refuzat din cauza supraîncărcării stației. În cadrul unei adunări generale a membrilor SNT, această problemă a fost luată în considerare și s-a luat decizia de a cumpăra o stație de putere mai mare de către grădinarii care doresc să aibă o sursă de alimentare constantă și de a efectua lucrări de instalare prin grădinărit. Unul dintre acești grădinari a scris o scrisoare către inspectoratul locativ pentru grădinărit care plângea că casa a fost deconectată pe timp de iarnă.Inspectoratul municipal, cu referire la Rezoluția 354, solicită ca grădinarul să fie furnizat cu energie electrică, în ciuda proceselor-verbale de ședințe SNT cu deciziile adoptate privind furnizarea de energie sezonieră și informațiile privind absența contractelor și cont personal cu organizația de furnizare a energiei a reclamantului. Acțiunile de inspecție a locuințelor sunt legale? SNT nu este un furnizor de servicii de utilitate. Subiectul activității din statutul SNT este grădinăritul.

Răspunsul expertului

Când președinții SNT spun că le lipsește puterea, trebuie să furnizeze calculele. Fiecare proprietar al unui teren de pe teritoriul SNT are dreptul de a folosi proprietatea comună - un transformator și linii electrice. Nimeni nu are dreptul să-l refuze! Până la urmă, este prin lege un coproprietar al proprietății publice! El are dreptul de a utiliza infrastructura, inclusiv electricitatea. Orice eșec al conducerii sau al adunării generale reprezintă o încălcare a legii. Solicitantul are dreptul de a contesta acest lucru în instanță ... Proprietatea energetică a SNT, ca persoană juridică, nu pornește de la transformator, ci de la punctul de conectare la linia electrică. Este necesar să se determine consumul total de energie al unei persoane juridice - SNT. Să presupunem că îl depășește pe cel pe care îl are transformatorul dvs. și că trebuie să îl cumpărați pe unul nou. În continuare, trebuie să contactați organizația de rețea la care sunteți conectat pentru a încheia un contract pentru furnizarea de servicii de conexiune tehnologică. În virtutea clauzei 2, secțiunea 1 din Regulile de furnizare a serviciilor de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din clădirile de apartamente și clădiri rezidențiale, aprobate prin RF Decretul Guvernului din 06.05.2011 N 354, furnizorul de servicii de utilități este o persoană juridică indiferent de forma legală sau de antreprenor individual "care furnizează consumatorului Utilități: Sub rezerva clauzei 8, 9, 10 din secțiunea 2 din reguli, agenția de execuție poate fi o organizație de gestionare, un parteneriat de proprietari, locuințe, locuințe una sau alta cooperativă specializată în domeniul consumatorului, organizație care furnizează resurse Conform clauzei 2 din secțiunea 2 din Regulamentul nr. Federația din 14 februarie 2012 N 124. Din normele de mai sus rezultă că parteneriatul este contractantul serviciului de furnizare a energiei electrice pentru cetățenii proprietari de clădiri rezidențiale, achiziționat t de a garanta furnizor de contract de furnizare a energiei electrice pentru furnizarea de servicii municipale la putere cetățenilor. Articolul 48 din Dispozițiile de bază pentru funcționarea piețelor de energie electrică cu amănuntul (aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din data de 04.05.2012 N 442, dreptul unui furnizor în garanție este stabilit în legătură cu apariția circumstanțelor specificate în Regulile privind restricția completă și (sau) parțială a regimului consumului de energie electrică aprobat prin Decretul Guvernului Federația Rusă de la 04. 05.2012 N 442 să inițieze în modul prescris introducerea unei restricții complete și (sau) parțiale a regimului de consum de energie electrică în baza contractului. . Având în vedere cele de mai sus, SNT-ul dvs. nu a inițiat o limitare a furnizării de energie electrică și, prin urmare, nu a fost posibil să furnizeze proprietarilor clădirilor de apartamente servicii de alimentare cu energie electrică și apă din cauza absenței lor ca atare.

ACORD DE SERVICIU

orașul Tomsk №2-05 05.22.2005

Parteneriat horticultural nonprofit [. ], denumit în continuare CLIENTUL, reprezentat de vicepreședintele consiliului B. care acționează în baza Cartei, pe de o parte, și de președintele Consiliului SNT [. ] Z. denumit în continuare EXECUTOR, pe de altă parte, încheiat în acord după cum urmează.

1. SUBIECTUL ACORDULUI

1.1. În temeiul Contractului de furnizare a serviciilor, EXECUTORUL va furniza, în numele CLIENTULUI, serviciile specificate în clauza 1.2 din acord, iar CLIENTUL va plăti pentru aceste servicii.

1.2. CONTRACTANTUL se angajează să furnizeze următoarele servicii:

1.2.1. Îndeplinește competențele președintelui consiliului menționat la articolul 2 paragraful 2 din legea federală din 15 aprilie 1998 nr. 66-ФЗ „Cu privire la horticultură, grădină de legume și asociații non-profit a cetățenilor” și în Carta SNT [. ];

1.2.2. Menține contabilitatea în conformitate cu Regulamentul privind contabilitatea în SNT [. ];

1.2.3. Organizarea contabilității și raportarea parteneriatului, pregătirea raportului anual și transmiterea acestuia spre aprobare de adunarea generală a membrilor parteneriatului (ședința comisarilor);

1.2.4. Îndeplinește alte atribuții necesare pentru a asigura funcționarea normală a parteneriatului, cu excepția atribuțiilor atribuite altor organe de conducere ale parteneriatului;

1.3. Termenul limită pentru prestarea serviciilor este stabilit pentru o perioadă de doi ani (de la o raportare-ședință electorală la alta) și este prelungit automat pentru următoarea perioadă la reelecționarea de către președintele consiliului de administrație Z.

1.4. Serviciile sunt considerate a fi furnizate după semnarea protocolului ședinței de raportare și alegeri de către președinte și secretar al adunării generale a membrilor parteneriatului.

2. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR

2.1. CONTRACTANTUL este obligat:

2.1.1. Oferiți servicii cu o calitate adecvată;

2.1.2. Furnizarea de servicii complete în perioada specificată la clauza 1.3 din acord.

2.2. CLIENTUL este obligat:

2.2.1. Plătește pentru servicii la prețul specificat la clauza 3.2 din acord în termen de 15 zile de la data aprobării raportului anual privind activitatea desfășurată la adunarea generală a membrilor parteneriatului (din momentul în care procesul-verbal al ședinței a fost prezentat de președintele reuniunii).

2.3. CONTRACTANTUL are dreptul:

2.3.1. Să refuze îndeplinirea acordului în cazul unei boli prelungite și în cazul altor circumstanțe care nu sunt sub controlul CONTRACTANTULUI;

2.3.2. Refuză să îndeplinești Contractul dacă CLIENTUL nu îndeplinește obligația de a plăti prețul stabilit (remunerație sau costuri asociate cu furnizarea de servicii).

2.4. CLIENTUL are dreptul:

2.4.1. În orice moment, verificați progresul și calitatea activității desfășurate de CONTRACTOR, fără a interveni în activitățile sale;

2.4.2. Pentru a refuza executarea Acordului în orice moment înainte de următoarea ședință anuală, a plătit către EXECUTOR o parte din prețul stabilit proporțional cu partea serviciilor prestate înainte de a primi o notificare privind refuzul CLIENTULUI de a executa Acordul.

3. PREȚUL ACORDULUI ȘI PROCEDURA DE PLATĂ

3.1. Prețul acordului constă în:

3.1.1. Remunerare către CONTRACTOR conform estimării veniturilor aprobate;

3.1.2. Suma cheltuielilor CONTRACTORULUI conform estimării veniturilor aprobate.

3.2. Plata CLIENTULUI către EXECUTOR al prețului acordului se efectuează prin transferul de fonduri în contul EXECUTATORUL indicat în acord.

4. RESPONSABILITATEA PĂRȚILOR

4.1. Măsurile de responsabilitate care nu sunt prevăzute în acord se aplică în conformitate cu legislația aplicabilă.

4.2. Atunci când își exercită drepturile și obligațiile, președintele parteneriatului acționează în interesul parteneriatului, își exercită drepturile și obligațiile cu bună credință și în mod rezonabil.

5. SETAREA DISPUTELOR

5.1. Litigiile și dezacordurile care pot apărea în timpul executării acordului vor fi, pe cât posibil, soluționate prin negocieri între părți.

5.2. Dacă este imposibil de soluționat litigiul prin negocieri, părțile după punerea în aplicare a procedurii de soluționare a dezacordurilor prevăzute de lege, le trimit la Curtea de Arbitraj din Regiunea Tomsk.

6. DISPOZIȚII FINALE

6.1. Orice modificări și completări la acord sunt valabile numai cu condiția ca acestea să fie făcute în scris și semnate de părți. Anexele la acord constituie partea sa integrantă.

6.2. Contractul este făcut în două exemplare, care sunt identice și au forță egală. Fiecare parte are o copie a acordului.

7. ADRESA ȘI DETALIILE PĂRȚILOR

Sursa: http://snt.pp.ru/pages/articles/damage/zib_trudovoy_dogovor.htm

*****

Contract sau contract de servicii?

Diferența dintre un contract și un serviciu plătit este că rezultatul

contractul este munca prestată. având, de regulă, o versiune materializată. Puteți atinge și vedea rezultatul. Construiți, reparați, coaseți, săpați, puneți conducte.

Re: Contract sau contract de servicii?

VĂ RUGĂM CRITICAȚI

Schiță un model:

ACORD DE CONTRACT NR. 1 -2013

Parteneriat horticultural nonprofit. " "(OGR. INN. KPP.), Denumit în continuare" clientul ", reprezentat de președintele consiliului de administrație F. I. O. care acționează pe baza Cartei clientului, pe de o parte și F. I. O. (data nașterii DATA; înregistrată la ADRESA; pașaport. Emis. DATA), denumit în continuare „antreprenor”, \u200b\u200bpe de altă parte, fiind ghidat de Codul civil al Federației Ruse nr. 14-FZ din 26.01.1996, Legea federală „Cu privire la horticultură, grădină vegetală și asociații fără scop lucrativ ale cetățenilor” nr. 66-ФЗ din data de 15.04.1998 prin decizia consiliului de clienți din 13 ianuarie 2013, încheiată toyaschy acord asupra următoarelor contracte:

1. Obiectul acordului

1.1 Antreprenorul se angajează să efectueze următoarele lucrări în cadrul prezentului contract: pentru a curăța intersecția străzilor de zăpadă. și. denumit în continuare „obiect”, limitat de porțile de intrare ale Clientului, prin gardul parcelei nr. amplasament gard.

1.2 Clientul se angajează să accepte lucrările efectuate și să plătească Antreprenorului prețul stabilit prin contract.

1.3 La finalizarea lucrărilor, Contractorul depune, iar Clientul acceptă lucrările executate de Antreprenor în condițiile Legii.

2. Obligațiile contractantului

2.1 Antreprenorul se angajează:

2.1.1 pentru a efectua lucrări în valoare în conformitate cu punctul 1.1 din prezentul acord, calitativ și în termenul stabilit de punctul 7.2 din prezentul acord;

2.1.2 respectă normele de securitate la incendiu și respectă măsurile de siguranță în perioada de lucru până la finalizarea lucrărilor în condițiile Legii;

2.1.3 predă Clientului Obiectul după finalizarea lucrărilor în baza prezentului acord într-o condiție care permite operarea imediată a Obiectului.

3. Drepturile contractantului

3.1 Contractantul are dreptul:

3.1.1 atrag terți pentru a efectua lucrări în baza prezentului contract.

4. Obligațiile Clientului

4.1 Clientul se angajează:

4.1.1 efectuează plata către contractant în termenul stabilit prin prezentul contract;

4.1.2 în termen de șapte zile de la primirea unei notificări de la Antreprenor cu privire la disponibilitatea Obiectului de a se preda, creează o comisie pentru a accepta lucrările efectuate și a semna Actul lucrărilor efectuate. Dacă este necesar, această comisie întocmește o listă a deficiențelor pentru lucrările efectuate.

5. Drepturile clienților

5.1 Clientul are dreptul:

5.1.1, în acord cu Antreprenorul, schimba sfera lucrărilor din prezentul contract, ajustând prețul contractului;

5.1.2 să verifice în orice moment progresul și calitatea muncii prestate de Antreprenor, fără a interveni în activitățile sale;

5.1.3 refuză executarea contractului și solicită daune-interese dacă Antreprenorul nu începe executarea în timp util a acestui contract sau lucrează atât de încet încât, în mod evident, este imposibil de terminat până la termen.

6. Prețul contractului și procedura de plată

6.1 Costul lucrărilor efectuate în cadrul prezentului contract este SUMA (SUMA ÎN CAZ) a ruble SUMĂ de copecuri.

6.2 Costul specificat în clauza 6.1 din prezentul contract este final pentru domeniul de muncă determinat în conformitate cu clauza 1.1 din prezentul contract.

6.3 În cazul unei modificări convenite în sfera muncii, costul poate fi modificat odată cu semnarea unui acord suplimentar la prezentul acord.

6.4. Clientul va plăti Antreprenorului suma specificată în clauza 6.1 din prezentul acord în termen de o zi după semnarea Actului de finalizare.

7. Durata muncii

8. Responsabilitatea părților

8.1 În cazul în care Antreprenorul nu își îndeplinește în mod corespunzător obligațiile în termenele specificate în secțiunea 5 a prezentului acord, Clientul reține din suma specificată la clauza 6.1 din prezentul acord 1/300 din rata de refinanțare stabilită de Banca Centrală a Federației Ruse pentru fiecare zi de întârziere în muncă, dar nu mai mult de 70% din costul muncii în baza acestui contract.

8.2 În cazul în care Clientul nu își îndeplinește obligațiile de plată în termenul prevăzut de prezentul acord, Clientul va plăti în plus față de suma specificată la clauza 6.1 din prezentul acord 1/300 din rata de refinanțare stabilită de Banca Centrală a Federației Ruse pentru fiecare zi de întârziere la plată, dar nu mai mult de 70% din costul muncii în baza acestui contract.

8.3 Plățile și / sau deducțiile specificate în clauza 8.1 și clauza 8.2 nu scutesc părțile de la îndeplinirea obligațiilor care le revin în baza prezentului acord.

8.4 Pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor în temeiul prezentului acord, părțile sunt responsabile în conformitate cu legislația aplicabilă.

8.5 Riscul de deces accidental sau daune accidentale la materialele și / sau echipamentele achiziționate de Antreprenor pentru a efectua lucrări în temeiul prezentului contract este suportat de Contractant.

8.6 Riscul de deces accidental sau deteriorare accidentală a rezultatului muncii efectuate înainte de acceptarea acestuia de către Client este suportat de Contractant.

8.7 Controlul calității lucrărilor efectuate este efectuat de către Client la livrare și acceptare și este înregistrat în Legea semnată de reprezentanții Clientului și de Contractant.

8.8 Antreprenorul este responsabil pentru calitatea lucrărilor efectuate în conformitate cu legislația în vigoare.

8.9 Contractantul este răspunzător pentru acțiunile executanților săi, dacă i-a implicat pentru executarea lucrărilor în temeiul prezentului contract.

8.10 În toate relațiile cu terții în legătură cu îndeplinirea condițiilor prezentului acord, părțile acționează în numele lor. Fiecare dintre părți nu este responsabilă pentru obligațiile celeilalte părți față de terți.

8.11 Fiecare dintre părți va fi scutită de răspundere pentru neîndeplinirea parțială sau completă a obligațiilor în temeiul prezentului acord dacă se dovedește că a fost rezultatul unor circumstanțe de forță majoră apărute după încheierea acestui acord ca urmare a evenimentelor de urgență, cum ar fi: incendiu, explozie, inundație, cutremur o grevă, interdicțiile guvernamentale și alte circumstanțe de forță majoră pe care Partidul nu le-ar fi putut prevedea, împiedica și nici luate în considerare la încheierea acestora spune. Scutirea de răspundere se aplică numai perioadei în care există aceste circumstanțe de forță majoră și consecințele acestora.

După apariția și încetarea circumstanțelor de mai sus, partea va notifica în scris celeilalte părți despre aceasta.

Notificarea trebuie să conțină date despre natura circumstanțelor și impactul acestora asupra capacității părții de a-și îndeplini obligațiile care îi revin în cadrul contractului, precum și data prevăzută pentru executarea acesteia.

În cazurile menționate anterior, perioada pentru îndeplinirea de către părți a obligațiilor din contract este amânată proporțional cu timpul în care aceste circumstanțe și consecințele lor sunt valabile.

Dacă aceste circumstanțe continuă să fie valabile mai mult de o lună, fiecare dintre părți are dreptul să se retragă din contract.

9. Procedura de soluționare a litigiilor

9.1 Disputele care apar între părți în legătură cu executarea acestui contract sunt soluționate prin negocieri directe între Contractant și Client.

9.2 În cazul în care litigiul nu este rezolvat prin negocieri, acesta va fi soluționat printr-o procedură judiciară.

10. Dispoziții finale

10.1 Prezentul contract este dublat, având forță juridică egală. Un exemplar este păstrat în afacerile Clientului, al doilea se află la Contractant.

10.2 Prezentul acord intră în vigoare din momentul semnării sale și este valabil până când părțile își îndeplinesc obligațiile în temeiul prezentului acord.

10.3 Condițiile prezentului acord pot fi modificate prin acordul reciproc al părților. Orice modificare a termenilor acestui acord se face sub forma unui acord suplimentar semnat de părți, care face parte integrantă din prezentul acord.

10.4 În tot ceea ce nu este prevăzut de prezentul acord, se aplică legislația aplicabilă a Federației Ruse.

11. Semnături ale părților

CLIENT

Parteneriat horticultural nonprofit. " "

Sursa: http://www.snt-forum.ru/forum/viewtopic.php?t\u003d1918

*****

SNT este teritoriul fărădelegilor?

SNT este un fel de organizație ciudată, cu funcții și drepturi neclare?

Luați în considerare exemplul încălcărilor SNT ale legislației Federației Ruse, care permit președintele consiliului de administrație, consiliul de administrație și adunarea generală a SNT.

Recent, președintele SNT a elaborat un nou acord „privind utilizarea energiei electrice pe teritoriul SNT”, a fost propus spre examinare în adunarea generală a SNT și a fost adoptat.

Luați în considerare dispozițiile acestui document mai detaliat.

Contractul este încheiat între persoana juridică SNT și consumatorul de energie electrică, grădinarul.

Numele contractului arată că obiectul contractului este energia electrică.

Din Codul civil al Federației Ruse rezultă că o persoană (fizică sau juridică) care oferă unei alte persoane ceva de folosit trebuie să aibă un drept legal de a deține subiectul contractului.

Persoana juridică SNT deține în mod legal energie electrică pentru a încheia un acord cu grădinarul cu privire la utilizarea energiei electrice.

2. Termenii folosiți în acest document înseamnă următoarele:

„subiecte ale piețelor de vânzare cu amănuntul” - participanți la relațiile pentru producția, transmisia, cumpărarea și vânzarea (furnizarea) și consumul de energie electrică (energie) pe piețele de energie electrică cu amănuntul (în continuare - piețele de vânzare cu amănuntul), precum și pentru furnizarea de servicii care fac parte integrantă din procesul de aprovizionare energie electrică pentru consumatori;

„consumator” - consumator de energie electrică, care achiziționează energie electrică (energie) pentru propriile nevoi interne și (sau) de producție;

„Cumpărător” - un cumpărător de energie electrică care achiziționează energie electrică (capacitate) în scopul vânzării sale, precum și un contractant de servicii publice care cumpără energie electrică (capacitate) în scopul utilizării sale în furnizarea de utilități publice, precum și în absența alimentării cu energie termică centralizată și (sau) alimentare cu apă caldă - în scopul utilizării sale în furnizarea serviciilor de utilități pentru încălzire și (sau) furnizare de apă caldă (în continuare - furnizorul de servicii de utilități);

3. Subiectele piețelor de vânzare cu amănuntul sunt:

consumatori;

furnizori de servicii publice;

garantarea furnizorilor;

organizații care furnizează energie, furnizori de energie;

producători de energie electrică (energie electrică) pe piețele cu amănuntul;

organizații de rețea.

SNT „Romanovka” a încheiat un acord temat cu CS „Oblenergosbyt” în care persoana juridică este utilizator final .

Persoana juridică SNT "Romanovka" nu este un contractant de utilități. revinde ilegal electricitatea grădinarilor. Pentru a face acest lucru, trebuie să obțineți o licență, iar persoana juridică SNT nu are o licență pentru acest tip de activitate. Carta SNT nu declară tipul de activitate pentru vânzarea de energie electrică către grădinari.

Articolul 426 din Codul civil. Contract public

1. Un contract public este un acord încheiat organizație comercială  și stabilirea responsabilităților sale pentru vânzarea de bunuri, prestația muncii sau prestarea de servicii pe care o astfel de organizație, prin natura activităților sale, ar trebui să le îndeplinească cu privire la toți cei care o contactează (comerț cu amănuntul, transport cu transport public, servicii de comunicații, furnizare de energie, servicii medicale, servicii hoteliere și etc).

SNT „Romanovka” - organizație nu comercial. Iar contractul cu un furnizor care garantează vânzarea de energie electrică către grădinari nu are dreptul să se încheie.

Acest acord este prefăcut și, din acest motiv, acordul în instanță poate fi declarat nul.

Preambulul tratatului spune:

„Între un grădinar care are un punct de conectare la rețelele electrice ale liniei de transmisie de 0,4 kV și consiliul de administrație al Parteneriatului fără scop lucrativ, se încheie un Acord privind regulile de utilizare a energiei electrice. Lipsa unui astfel de acord este considerată o încălcare gravă. "

Lipsa unui contract nu reprezintă o încălcare gravă.

Astfel de acorduri nu sunt publice, adică. obligatoriu pentru una sau ambele părți.

Clauza 1.1. Parteneriatul se angajează să transfere energie electrică către consumator prin intermediul liniei de transmisie de 0,4 kV, care este un obiect comun de la linia de demarcație cu furnizorul de energie electrică către linia de demarcare cu consumatorul de energie electrică (stâlpi de transmisie de energie electrică, cuplaj P645). Consumatorul se angajează să ramburseze Parteneriatului pentru costurile primite pentru perioada de facturare cantitatea de energie electrică la tarifele și în modul prevăzut de prezentul acord (se respectă ortografia).

În cadrul unui acord cu un furnizor de energie electrică garantant, persoana juridică SNT este consumatorul final, prin urmare, nu poate transfera energie electrică către consumator.

Iar această clauză a contractului este prefăcută.

Parteneriatul se angajează să transfere electricitate fără a avea vreun drept asupra acesteia, dar se preface că are dreptul de a transfera electricitate.

Clauza 1.1. Consumatorul se angajează:

Clauza 1.1.1. Rambursăm, prin plata către Parteneriat, cantitatea de energie electrică efectiv primită în conformitate cu tarifele actuale aprobate de Comitetul de Stat „Organismul tarifar unificat al Regiunii Moscova” pentru categoria „populație” bazată pe citirile unui dispozitiv de contorizare individual (contor).

Comitetul de stat „Organul tarifar unificat al Regiunii Moscova” nu există. În guvernul regiunii Moscova există un comitet pentru prețuri și tarife.

Dacă persoana juridică SNT nu are dreptul de a transfera electricitate grădinarilor, atunci nu există nicio obligație pentru grădinar să ramburseze cantitatea de energie electrică prin plată.

Clauza 2.1.5. Compensează costurile Parteneriatului asociate cu încetarea furnizării de energie electrică consumatorului în cazurile prevăzute la clauza 2.5.2. a acestui acord și restabilirea alimentării cu energie electrică.

Dacă entitatea juridică SNT nu are autoritatea legală de a transfera electricitate grădinarilor, atunci grădinarii nu au obligația de a compensa costurile unei persoane juridice asociate cu transferul de energie electrică.

Clauza 2.1.6. Pentru a asigura accesul nestingherit al reprezentanților autorizați ai Parteneriatului la echipamentul de dozare pentru inspecția dispozitivelor de dozare, a diagramelor de conectare, a dispozitivelor, a unităților și a rețelei de locuințe în scopul verificării condițiilor de funcționare și siguranță ale acestuia. Rezultatele verificării sunt întocmite prin actul relevant.

Analfabetismul legal al compilatorului acestui document este uimitor.

Accesul fără restricții la dispozitivele de contorizare ale grădinarului de către reprezentanții autorizați ai Parteneriatului, cu drepturi exprimate în mod neclar, poate fi asigurat numai cu acordul proprietarului site-ului.

Și accesul neîmpiedicat al reprezentanților autorizați ai Parteneriatului, cu drepturi exprimate în mod neclar de a inspecta dispozitivele, agregatele și rețeaua de locuințe în scopul verificării condițiilor de funcționare și siguranță a acestuia, în PP nr. 442, este ilegal.

Responsabilitatea pentru funcționarea și siguranța dispozitivelor, ansamblurilor și rețelei de domiciliu revine proprietarului site-ului. Multă vreme Rostekhnazor a fost lipsit de dreptul de a supraveghea instalațiile electrice ale proprietarilor cu o putere de până la 100 kW A.

Cu ajutorul acestui acord, persoana juridică SNT dorește să obțină drepturi exclusive de a supraveghea instalațiile electrice ale proprietarilor din străinătate cu responsabilitatea operațională și deținerea bilanțului cu proprietarii.

Din acord nu reiese clar cum persoana juridică SNT va asigura siguranța dispozitivelor, ansamblurilor și rețelei de locuințe în zona proprietarului.

Clauza 2.1.9. Pentru a compensa integral Parteneriatul pentru pierderile suferite din culpa Consumatorului.

Dacă entitatea juridică SNT nu are autoritatea legală de a transfera electricitate grădinarilor, atunci grădinarii nu au obligația de a compensa pierderile Parteneriatului asociate transferului de energie electrică.

Clauza 2.5.3. Parteneriatul are dreptul:

Clauza 2.5.3. Opriți furnizarea de energie electrică consumatorului după notificare, când:

e) neîncheierea unui acord „privind utilizarea energiei electrice pe teritoriul SNT.

Această prevedere poate fi considerată o obligație de a încheia un contract.

Codul civil al Federației Ruse spune:

Secțiunea 421. Libertatea contractului

1. Cetățenii și persoanele juridice sunt libere să încheie un contract.

Nu este permisă obligativitatea încheierii unui contract, cu excepția cazului în care obligația de a încheia un contract este prevăzută de prezentul cod, o lege sau o obligație voluntară.

Articolul 4.3. .... prin decizia Consiliului SNT, alimentarea cu energie a Consumatorului poate fi încheiată până la lichidarea datoriei (în conformitate cu clauza 2.5.3 din prezentul acord.

Punctul 4.4. Consumatorul plătește Parteneriatului o compensație în valoare de 500 de ruble pentru prima încălcare și 2000 de ruble pentru fiecare încălcare ulterioară.

Dreptul de a restricționa și de a opri furnizarea de energie electrică în conformitate cu legislația Federației Ruse este acordat numai utilităților publice pentru furnizarea de electricitate cetățenilor, garantând furnizorii de energie electrică și organizațiile de rețea.

Este o persoană juridică SNT un contractant de utilități, un furnizor care garantează sau o organizație de rețea?

Pentru membrii SNT și pentru grădinarii individuali, sunt aplicabile dispozițiile din PP nr. 442 „Cu privire la funcționarea piețelor de vânzare cu amănuntul pentru energie electrică, restricție completă (sau) parțială a regimului de consum de energie electrică” din 4 mai 2012.

Acesta afirmă că dreptul de a iniția în modul prescris introducerea unei restricții complete și (sau) parțiale a regimului consumului de energie electrică consumatorilor se acordă numai furnizorului de energie electrică și organizării rețelei.

Fără a furniza servicii de transport de energie electrică, SNT, în conformitate cu prevederile PP nr. 442, nu are dreptul să inițieze și să introducă restricții privind regimul de consum al consumatorului. Restricțiile privind regimul de consum al consumatorului pot avea loc cu participarea SNT - subcontractant la inițiativa furnizorului sau a organizației de rețele care garantează.

Persoana juridică SNT, fără autorizație, și-a însușit în mod ilegal funcțiile unui contractant de utilități, a unui furnizor garantant, a unei organizații de rețea și a introdus în mod ilegal măsuri de deconectare a consumatorilor și de percepere a unor penalități pentru deconectare.

Titlul apendicelui nr. 1 se arată: Condiții tehnice pentru conectarea consumatorului la rețelele electrice ale Parteneriatului.

Persoana juridică SNT nu are nicio autoritate să elaboreze condiții tehnice pentru conectarea consumatorului la rețelele electrice ale Parteneriatului.

SNT nu este o organizație de rețea, funcțiile unei persoane juridice pentru revânzarea grădinarilor de energie electrică nu sunt înregistrate legal, persoana juridică a SNT nu este proprietarul rețelelor electrice, nu are rețele electrice în soldul mijloacelor fixe. Rețelele electrice nu sunt proprietare.

Multe puncte ale „condițiilor tehnice” sunt supraestimate în comparație cu actele juridice de reglementare în domeniul energiei, încalcă drepturile proprietarilor și, prin urmare, nu sunt legale.

Clauza 3.2. Încălcă drepturile proprietarilor. Firul cu plumb poate avea un spațiu între suportul OHL și contor.

Clauza 5.2. Încălcă drepturile proprietarilor. Potrivit PUE, contorul electric poate fi în casa consumatorului.

Clauza 5.4. Încălcă drepturile proprietarilor. Contorul trebuie să aibă o clasă de precizie de cel puțin 1, dar nu mai puțin de 2.

Punctul 5.5. "Contorul trebuie să fie electronic."

Încălcă drepturile proprietarilor. Contoarele electromecanice sunt de asemenea incluse în registrul instrumentelor de măsurare ale Federației Ruse.

Clauza 6.2. "Curentul maxim de funcționare al întrerupătorilor nu trebuie să depășească 16A." Încălcă drepturile proprietarilor.

Clauza 7.2. „Cablurile interne de rețea trebuie să fie izolate dublu.” Încălcă drepturile proprietarilor. În unele cazuri, acestea nu ar trebui.

Clauza 8. Cerințe de împământare.

Este posibil să nu existe bucla la sol. Încălcă drepturile proprietarilor.

1. Contractul este prefăcut și din acest motiv contractul în instanță poate fi declarat nul. SNT nu deține subiectul acordului, SNT nu este o organizație de rețea, funcțiile unei persoane juridice pentru revânzarea grădinarilor de energie electrică nu sunt înregistrate legal, persoana juridică a SNT nu este proprietarul rețelelor electrice, nu are rețele electrice pe soldul mijloacelor fixe. Rețelele electrice nu sunt proprietare. Și din aceste motive, SNT nu are dreptul să încheie un Acord privind utilizarea energiei electrice ....... cu un consumator de energie electrică.
2. Se poate afirma că președintele consiliului de administrație la elaborarea prezentului acord nu a acționat în interesul membrilor SNT și a fost nerezonabil.

Este rezonabil să respectăm legislația Federației Ruse. ​

Cum și la ce tarife să plătiți facturile la utilități în grădini?

Principiul organizării serviciilor comunale într-un parteneriat de grădină este în esență același ca în HOA. Locuitorul de vară încheie un acord cu parteneriatul și, la rândul său, cu furnizorul de resurse. Fiecare sat de grădină are dispozitive comune de contorizare. Pe baza mărturiei lor, locuitorii de vară și plătesc facturile pentru apă și lumină. Dar unii grădinari trăiesc în grădină tot timpul anului, alții vin doar vara. Prin urmare, proprietarii de terenuri, de regulă, au contoare individuale. Citirile acestor contoare trebuie să fie luate și transmise trimestrial. Mai mult, grădinarii suportă costuri suplimentare pentru întreținerea rețelelor de utilități situate pe teritoriul parteneriatului pentru grădină. Plătesc aceste sume împreună cu plata facturilor de utilități.

Cine este responsabil pentru organizarea livrării de servicii, cum ar fi lumină și apă companiilor de grădinărit?

Nikolay Smirnov:Proprietarii de terenuri sunt responsabili de furnizarea acestor servicii. Ei organizează o persoană juridică - un parteneriat, cooperativ, parteneriat: grădinărit, cabană de vară sau grădinărit, care este angajat în gestionarea terenurilor. Este ca un HOA, dar pentru grădinari și grădinari.

Cine este clientul - o persoană juridică sau un singur rezident de vară?

Nikolay Smirnov: Consumatorul final de servicii este un rezident de vară. De obicei, relațiile cu compania furnizoare de energie sunt construite prin parteneriat. Schema este următoarea: organizație furnizoare - parteneriat - rezident de vară. Excepția permisă de lege este atunci când consumatorul încheie în mod independent un acord cu organizația furnizoare de energie. Dar astfel de organizații nu sunt interesate să lucreze cu consumatorii.

Un contor electric este obligatoriu pe site?

Nikolay Smirnov:Obligatoriu dacă există obiecte care consumă energie electrică. Contorul este de obicei instalat la intrarea rețelelor companiei de furnizare a energiei și a rețelelor de asociere. Dacă nu există un astfel de contor, atunci ar fi trebuit să fie instalat înainte de 1 iulie 2012. Dacă grădina este gazificată, contorul trebuie instalat înainte de 1 ianuarie 2015. În majoritatea grădinilor regiunii Sverdlovsk sunt deja instalate. În lipsa unui contor, rezidentul din vară nu suportă nicio pedeapsă. Dacă în apartamente plătim în conformitate cu standardele, atunci în parteneriate de grădină, întregul volum consumat este împrăștiat la toți locuitorii de vară în mod egal sau în acțiuni, așa cum se prevede în statutul asociației.

Cine deține rețeaua?

Nikolay Smirnov:Rețelele trebuie să aparțină asociației, este de datoria lor să servească. Diferențe legale: într-un parteneriat, rețelele aparțin dreptului de proprietate al tuturor membrilor asociației, într-o cooperare și parteneriat pentru asociația în sine.

Cum să aflați tarifele?

Nikolay Smirnov:Întrebați pe consiliul de parteneriat. Aflați ce companie care economisește energie vă oferă lumină, iar pe site-ul Comisiei Regionale pentru Energie găsiți rezoluția care conține tariful pentru această companie. Algoritmul de stabilire a tarifelor este următorul: compania justifică tarifele pe baza indicatorilor economici și se aplică organismului de reglementare a tarifelor cu o cerere.

Într-un parteneriat de grădinărit, există o restanță constantă a energiei electrice. Restanțele sunt închise în detrimentul acțiunilor, inclusiv a celor ale căror parcele nu sunt electrificate. Cât de legal este acest lucru? Este legitim să o facem dacă o astfel de decizie a fost luată de adunarea generală? Și ce se întâmplă dacă o persoană se îndoiește de legalitatea unor astfel de comenzi?

Nikolay Smirnov:Orice decizie a adunării generale poate fi atacată în instanță. Dacă vorbim despre consumul total de energie electrică, atunci situația este legală, chiar dacă site-ul dvs. nu este electrificat. Un alt lucru este dacă placa dvs. nu privește citirile contoarelor, indiferent dacă site-ul dvs. este electrificat sau nu, ci pur și simplu împrăștie suma totală pentru toată lumea, atunci acest lucru este ilegal. Dacă o astfel de procedură de impunere respectă decizia adunării generale, atunci o astfel de decizie trebuie atacată în instanță. Există o perspectivă pentru acest apel.

Cum pot verifica dacă grădina noastră plătește lumină și gaz? Am aflat că suntem enumerați ca debitori și există o amenințare de deconectare. În același timp, grădinarii înșiși plătesc.

Nikolay Smirnov:Pentru revizuire, solicitați documente financiare de la consiliu. Dacă comisia nu furnizează astfel de informații, atunci aveți dreptul să o solicitați în instanță. Pârâtul în procesul dvs. va fi asocierea dvs.

Am cumpărat o grădină în HCT. Nu există energie electrică pe complot. Cum o cheltuiesc? Pot să mă alint la o postare existentă și să-mi pun doar contorul?

Nikolay Smirnov:Nu aveți dreptul să faceți acest lucru în mod arbitrar. Pentru aceasta, este prevăzută pedeapsa. Contactați consiliul de asociere. Trebuie să treacă cablul și să instaleze contorul, să-l sigileze, să ia lecturi. Acest serviciu este oferit în detrimentul acțiunilor, cu excepția cazului în care carta prevede altfel. Dacă comisia refuză să efectueze aceste acțiuni, aveți dreptul de a face recurs împotriva inacțiunii sau refuzului său în instanță.

Cine decide dacă comandă colectarea gunoiului în grădină sau nu? Președintele parteneriatului nostru a decis acest lucru personal. Mașina este foarte scumpă. Poate comanda acest serviciu fără a organiza o adunare generală?

Nikolay Smirnov:Nu, nu se poate. Estimarea costurilor este stabilită și aprobată de adunarea generală și în prezența tuturor membrilor parteneriatului.

SNT „Bucurie”, Pyshma Verkhnyaya. Președintele grădinii cere tuturor să stabilească doi contori tarifari. Are dreptate?

Nikolay Smirnov:Este legal dacă este stabilit prin decizia adunării generale. Dacă nu, atunci președintele nu vă poate prezenta o astfel de cerință.

Ce este SNT? Adesea vorbesc despre el acum. Grădina noastră colectivă este în jur de 50 de ani. Trebuie să schimb ceva acum?

Nikolay Smirnov:După cum am înțeles, aceasta este o reorganizare. În Legea Federală din 15.04.1998 nr. 66-FZ „Cu privire la asociațiile horticole, legumicole și asociații nonprofit ale cetățenilor de casă de vară”, obligația tuturor parteneriatelor și a cooperativelor de grădinărit care au fost create în conformitate cu legea privind cooperarea în RSFSR de a se reorganiza într-una dintre formele organizaționale și juridice prevăzută de noua lege. 5 ani de la intrarea în vigoare a ultimei legi au fost hotărâți să îndeplinească această obligație. Grădina dvs. trebuie să treacă printr-o reorganizare dacă forma legală nu respectă legislația actuală. Întrebarea este complexă. În primul rând, adunați o adunare generală pentru a o rezolva.

Copierea oricăror materiale de pe site este permisă numai în momentul indicării sursei cu o legătură activă către site