Ст 66 про садівничих об'єднаннях. Глава IV. Створення садівничих, городницьких об'єднань. Права і обов'язки членів садівничих, городницьких об'єднань. Землевласникам, які не зареєстрували

1. До виключної компетенції загальних зборів членів садівничого, городницьких і дачного некомерційного об'єднання (зборів уповноважених) відносяться наступні питання:

1) внесення змін до статуту такого об'єднання і доповнень до статуту або затвердження статуту в нової редакції;

2) прийом в члени такого об'єднання та виключення з його членів;

3) визначення кількісного складу правління такого об'єднання, обрання членів його правління та дострокове припинення їх повноважень;

4) обрання голови правління та дострокове припинення його повноважень, якщо статутом такого об'єднання не встановлено інше;

5) обрання членів ревізійної комісії (Ревізора) такого об'єднання і дострокове припинення їх повноважень;

6) обрання членів комісії по контролю за дотриманням законодавства та дострокове припинення їх повноважень;

7) прийняття рішень про організацію представництв, фонду взаємного кредитування, фонду прокату такого об'єднання, про його вступ в асоціації (союзи) садівничих, городницьких або дачних некомерційних об'єднань;

8) затвердження внутрішніх регламентів такого об'єднання, в тому числі ведення загальних зборів членів такого об'єднання (зборів уповноважених); діяльності його правління; роботи ревізійної комісії (ревізора); роботи комісії з контролю за дотриманням законодавства; організації та діяльності його представництв; організації та діяльності фонду взаємного кредитування; організації та діяльності фонду прокату; внутрішнього розпорядку роботи такого об'єднання;

9) прийняття рішень про реорганізацію або про ліквідацію такого об'єднання, призначення ліквідаційної комісії, а також запровадження проміжного і остаточного ліквідаційних балансів;

10) прийняття рішень про формування та про використання майна такого об'єднання, про створення і розвитку об'єктів інфраструктури, а також встановлення розмірів цільових фондів і відповідних внесків;

11) встановлення розміру пені за несвоєчасну сплату внесків, зміна термінів внесення внесків малозабезпеченими членами такого об'єднання;

12) затвердження прибутково-видаткового кошторису такого об'єднання і прийняття рішень про її виконання;

13) розгляд скарг на рішення та дії членів правління, голови правління, членів ревізійної комісії (ревізора), членів комісії з контролю за дотриманням законодавства, посадових осіб фонду взаємного кредитування і посадових осіб фонду прокату;

14) затвердження звітів правління, ревізійної комісії (ревізора), комісії з контролю за дотриманням законодавства, фонду взаємного кредитування, фонду прокату;

15) заохочення членів правління, ревізійної комісії (ревізора), комісії з контролю за дотриманням законодавства, фонду взаємного кредитування, фонду прокату і членів такого об'єднання;

16) прийняття рішення про придбання земельної ділянки, що належить до майна загального користування, у власність такого об'єднання;

17) затвердження списків членів садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання;

18) розподіл утворених або утворених земельних ділянок між членами садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання, яким земельні ділянки надаються відповідно до пункту 3 цього федерального закону, Із зазначенням умовних номерів земельних ділянок згідно з проектом межування території;

19) схвалення проекту планування території та (або) проекту межування території садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання.

Загальні збори членів садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання (збори уповноважених) має право розглядати будь-які питання діяльності такого об'єднання і приймати по ним рішення.

1.1. Рішення з питання, зазначеного в підпункті 18 пункту цієї статті, не можуть прийматися загальними зборами членів садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання, що проводяться у формі зборів уповноважених.

2. Загальні збори членів садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання (збори уповноважених) скликаються правлінням такого об'єднання в міру необхідності, але не рідше ніж один раз на рік. Позачергові загальні збори членів такого об'єднання (збори уповноважених) проводиться за рішенням його правління, вимогу ревізійної комісії (ревізора) такого об'єднання, а також за пропозицією органу місцевого самоврядування або не менш як однієї п'ятої загального числа членів такого об'єднання. Позачергові загальні збори членів такого об'єднання (збори уповноважених) з питання про дострокове припинення повноважень голови правління відповідного об'єднання або дострокове переобрання членів правління відповідного об'єднання може бути проведено за відсутності рішення правління про проведення цих зборів за умови дотримання встановленого цією статтею порядку повідомлення членів відповідного об'єднання про проведенні цих зборів.

Правління садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання зобов'язане протягом семи днів з дня отримання пропозиції органу місцевого самоврядування або не менш як однієї п'ятої загального числа членів такого об'єднання або вимоги ревізійної комісії (ревізора) такого об'єднання про проведення позачергових загальних зборів членів такого об'єднання (зборів уповноважених) розглянути зазначені пропозицію чи вимогу й прийняти рішення про проведення позачергових загальних зборів членів такого об'єднання (зборів уповноважених) або про відмову в його проведенні.

Правління садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання може відмовити в проведенні позачергових загальних зборів членів такого об'єднання (зборів уповноважених) в разі, якщо не дотримано встановлений статутом такого об'єднання порядок подачі пропозиції або пред'явлення вимоги про скликання позачергових загальних зборів його членів (зборів уповноважених).

У разі прийняття правлінням садівницького, городницького або дачного некомерційного об'єднання рішення про проведення позачергових загальних зборів членів такого об'єднання (зборів уповноважених) вказане загальні збори членів садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання (збори уповноважених) має бути проведено не пізніше ніж через тридцять днів з дня надходження пропозиції або вимоги про його проведення. У разі, якщо правління садівницького, городницького або дачного некомерційного об'єднання прийняло рішення про відмову в проведенні позачергових загальних зборів членів такого об'єднання (зборів уповноважених), воно інформує в письмовій формі ревізійну комісію (ревізора) такого об'єднання або членів такого об'єднання або орган місцевого самоврядування, вимагають проведення позачергових загальних зборів членів садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання (зборів уповноважених), про причини відмови.

Відмова правління садівницького, городницького або дачного некомерційного об'єднання в задоволенні пропозиції або вимоги про проведення позачергових загальних зборів членів такого об'єднання (зборів уповноважених) ревізійна комісія (ревізор), члени такого об'єднання, орган місцевого самоврядування можуть оскаржити до суду.

Повідомлення членів садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання про проведення загальних зборів його членів (зборів уповноважених) може здійснюватися в письмовій формі (поштові листівки, листи), за допомогою відповідних повідомлень в засобах масової інформації, А також за допомогою розміщення відповідних оголошень на інформаційних щитах, розташованих на території такого об'єднання, якщо його статутом не встановлено інший порядок повідомлення. Повідомлення про проведення загальних зборів членів такого об'єднання (зборів уповноважених) направляється не пізніше ніж за два тижні до дати його проведення. У повідомленні про проведення загальних зборів членів такого об'єднання (зборів уповноважених) має бути зазначено зміст винесених на обговорення питань.

Загальні збори членів садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання (збори уповноважених) є правомочним, якщо на зазначеному зборах присутні більше ніж п'ятдесят відсотків членів такого об'єднання (не менше ніж п'ятдесят відсотків уповноважених). Член такого об'єднання мають право брати участь в голосуванні особисто або через свого представника, повноваження якого повинні бути оформлені довіреністю, завіреною головою такого об'єднання.

Голова загальних зборів членів садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання (зборів уповноважених) обирається простою більшістю голосів присутніх на загальних зборах членів такого об'єднання.

Рішення про внесення змін до статуту такого об'єднання і доповнень до його статуту або про затвердження статуту в новій редакції, виключення з членів такого об'єднання, про його ліквідацію і (або) реорганізації, призначення ліквідаційної комісії та про затвердження проміжного та остаточного ліквідаційних балансів приймаються загальними зборами членів такого об'єднання (зборами уповноважених) більшістю в дві третини голосів.

Інші рішення загальних зборів членів садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання (зборів уповноважених) приймаються простою більшістю голосів.

Рішення загальних зборів членів садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання (зборів уповноважених) доводяться до відома його членів протягом семи днів після дати прийняття зазначених рішень в порядку, встановленому статутом такого об'єднання.

Член садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання має право оскаржити до суду рішення загальних зборів його членів (зборів уповноважених) або рішення органу управління таким об'єднанням, які порушують права і законні інтереси члена такого об'єднання.

3. При необхідності рішення загальних зборів членів садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання може прийматися шляхом проведення заочного голосування (опитувальних шляхом).

Порядок і умови проведення заочного голосування встановлюються статутом садівничого, городницьких і дачного некомерційного об'єднання і внутрішнім регламентом про проведення заочного голосування, які повинні передбачати текст бюлетеня для заочного голосування, порядок повідомлення членам такого об'єднання передбачуваної порядку денного, ознайомлення з необхідними відомостями і документами, внесення пропозицій про включення до порядку денного додаткових питань, а також вказівку конкретного терміну закінчення процедури заочного голосування.

Якщо до порядку денного загальних зборів членів садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання включені питання внесення змін до статуту об'єднання або затвердження його в новій редакції, ліквідації або реорганізації об'єднання, затвердження прибутково-видаткового кошторису, звітів правління та ревізійної комісії (ревізора) об'єднання, проведення з таких питань заочного голосування (опитувальних шляхом) не допускається, за винятком випадку, якщо загальні збори членів об'єднання, яке проводилося шляхом спільної присутності членів об'єднання і до порядку денного якого було включено зазначені питання, не мало передбаченого абзацом сьомим пункту цієї статті кворуму.

Держава з метою збереження родючості землі і вилучення з неї користі виділяє земельні ділянки під садівництво. В межах цих виділів громадянам нарізаються індивідуальні садові ділянки. Усередині кожного виділу організовуються проїзди, вулиці, проходи та інші елементи інфраструктури. Все це, в кінцевому підсумку, держава закріплює за садівниками на праві спільної (сумісної) власності, як необхідна умова розвитку садівництва. Держава йде далі і законодавчо закріплює частку кожного власника в загальній земельної власності.

Від противників можна почути далі: «А мені це вся ваша метушня з організацією не потрібна. Я і сам справлюся ». Сумніваюся, що один садівник зможе провести собі електрику, газ, воду, інші інженерні комунікації, відремонтує під'їзну дорогу до своєї ділянки, зможе захистити своє майно від злодіїв і вирішити ще безліч завдань з місцевою владою і державою.

Садівниче некомерційне товариство засновуються громадянами для вирішення спільних завдань ведення садівництва, городництва і дачного господарства. Один садівник глобальні ресурсомісткі завдання вирішити не може. Для цього створюється СНТ, як організація садівників.

Майно загального користування, придбане або створене за рахунок коштів спеціального фонду, утвореного за рішенням загальних зборів садівничого, городницьких або дачного некомерційного товариства, є власністю такого товариства як юридичної особи. Керує цією спільної (сумісної) власністю СНТ, юридична особа, виступає в ролі керуючої компанії найнятої садівниками. Звернемося до визначення членських внесків, Даним Садівникові в 1 статті ФЗ-66 від 15.04.1998 р, то абсолютно очевидно те, що членські внески йдуть на поточні витрати товариства, тобто на утримання СНТ і на придбання, створення власності юридичної особи.

Правило: Внески, періодично здають садівниками на утримання інфраструктури, а також створення майна загального користування, яке явно чи побічно, направлено на утримання інфраструктури і не є предметом необхідності, що випливають з норм законодавства, або власністю, що належить садівникам, будуть членськими. ФЗ-66 від 15.04.1998 р Стаття 21, частина 1, п.п. 10, 11, 12 «Компетенція загальних зборів членів садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання (зборів уповноважених)»

Відповідно до статті 21 пункту 1 пп. 10 і 12 ФЗ-66 від 15.04.1998 р «Компетенція загальних зборів членів садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання (зборів уповноважених)» загальні збори членів СНТ затверджує кошторис доходів і витрат товариства згідно з нормами встановлених Положенням цільових фондів і в точній відповідності з кількістю ділянок в СНТ. З кошторису правомірно випливають розміри внесків і платежів. підсумок: садівники мають прибутково-видатковий кошторис СНТ, Регламентовані, зрозумілі кожному садівникові збір і розподіл грошей, для ведення прозорого бухгалтерського обліку.

Залишився один нібито непомічений нами пункт закону при розборі польотів про внески і платежі. Це пп. 11 п. 1 ст. 21 ФЗ-66 від 15.04.98 р Прийшов час визначитися з пенёй і її розмірами.

Як показує досвід, пеня встановлюється в розмірі 0,1% від суми боргу за кожен день прострочення. Ця цифра є в багатьох договорах, які укладаються між сторонами в РФ, в т.ч. між СНТ і підрядниками на виконання будь-яких робіт, зведенні об'єктів загального користування і т.д. Дана пеня трохи вище, ніж визначена в статті 75 НК РФ, але вона цілком допустима і визнається незмінною для розгляду в судах.

Для подальшої роботи, вироблення рекомендацій садівникам звернемося до Цивільного кодексу РФ: У результаті суду пеня може бути зменшена і приведена у відповідність до статті 75 податкового кодексу РФ. Тобто суд розрахує зменшену суму боргу ось за такою формулою де, П \u003d Н х Д х СР / 100% х 1/300

П - пеня; Н - сума неплатежу; Д - кількість днів прострочення;

СР - ставка рефінансування ЦБ РФ

Якщо садівник має власність, то він нею безперешкодно володіє, користується, розпоряджається згідно ст. 209 «Зміст права власності» ЦК України, що становить право власності. З цього права одночасно на власника покладається тягар і ризик змісту власності (ст. 210 «Тягар утримання майна» ГК РФ). Тепер спробуйте самі відповісти на питання: «Яким чином можна утримувати земельну виділ, переданий двомстам садівників, зі своїми індивідуальними садовими ділянками більш-менш все зрозуміло. Якщо Ви його взяли у власність, значить Вам від цієї землі щось треба, і Ви будете його експлуатувати відповідно до дозволеним використанням.

Голова повинен організувати садівників, зміст земель загального користування: Загальні збори, правління та інші органи СНТ вони ж покликані і контролювати садівників в межах своєї компетенції і повноважень - це підтверджує стаття 14 ФЗ-66 від 15.04.1998 р

А далі можна сміливо стверджувати, що вкладення грошей садівниками в зміст земельного виділу в межах СНТ є ніщо інше, як періодична здача усіма власниками індивідуальних садових ділянок грошових коштів, Званих членськими внесками в точній відповідності з нормами ФЗ-66 від 15.04.1998 р І саме членські внески є основою для існування СНТ.

Вирішуючи загальні соціально-господарські завдання, СНТ, як організація, створює цілком певну для даного конкретного об'єднання інфраструктуру.

З визначення випливає, що тільки все разом узяте: майно загального користування з органами управління, контролю, найманими працівниками та складають цю саму інфраструктуру, яку садівники згідно ст. 210 ГК РФ зобов'язані утримувати. Цивільний кодекс РФ, стаття 210 «Тягар утримання майна»

ФЗ-66 від 15.04.1998 р стаття 19 «Права і обов'язки члена садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання»

Членам садівничих НЕКОМЕРЦІЙНОГО ТОВАРИСТВА ЗОБОВ'ЯЗАНИЙ:

Нести тягар утримання земельної ділянки і тягар відповідальності за порушення законодавства;

Своєчасно сплачувати членські та інші внески передбачені цим Законом та СТАТУТОМ Товариства, податки та обов'язкові платежі за свою ділянку і за частку в землі загального користування, платежі за утримання інфраструктури.

Правління садівничого об'єднання спільно з зацікавленими особами, іншими працівниками та ін. Прораховують ті грошові кошти, які повинні бути витрачені на потреби товариства в черговому році, входять до видаткової частини кошторису СНТ. Тут враховуються кошти, які будуть витрачені на створення майна загального користування, що належить СНТ, як юридичній особі. Визначити це легко, знаючи мету, для якої купується майно, на утримання вже наявної інфраструктури. У них входять зарплати найманих працівників, Покупка канцелярських товарів, заходи з організації та підготовки загальних зборів, телефонні розмови, Ремонт доріг, парканів, будівлі правління, водопроводу, ліній електропередач і т.д. Іншими словами зазначені поточні видатки - це ніщо інше, як підтримку тієї самої інфраструктури в нормальному робочому стані, або ті самі поточні витрати, які визначені в статті 1 «Основні поняття» ФЗ-66 від 15.04.1998 р

приклад: СНТ необхідно згідно СП 53-13330.2011 «Планування і забудова територій садівничих (дачних) об'єднань громадян, будівлі та споруди» і ФЗ-123 від 22.07.2008 р « Технічний регламент про вимоги пожежної безпеки»Придбати пожежну мотопомпу. Крім того, заплановано закупити комплект оргтехніки для правління, робочий інструмент для електрика. Це все однозначно має бути у власності СНТ. Тобто, майно купується, оприбутковується і використовується, як майно юридичної особи. Після придбання це майно не ділиться, не виділяється, що не повертається садівникам, виключаючи випадок ліквідації СНТ (ст. 40 - 44 ФЗ-66 від 15.04.98 р) Тут важливо виділити те, що ці придбання здійснюються на членські внески. А ось вони-то, якраз, згідно із законодавством не повертаються, тому що йдуть на поточні витрати організації.

Розбираємося далі. Припустимо у нас є певна сума, яка ретельно прорахована правлінням, і яка, ймовірно, буде внесена до кошторису з пропозицією до загальних зборів затвердити її в якості видаткової частини кошторису.

Принцип справляння членських внесків

У ФЗ-66 від 15.04.1998 року немає чіткого визначення за яким принципом в СНТ садівник повинен здавати внески. Але це зовсім не означає, що в СНТ можна робити так, як заманеться загальним зборам, правлінню. Саме так вважають багато садівників, неглибоко читають закон. Але іноді навіть суди, виносять рішення з питань внесків, теж вважають, що збори можуть все. Ця думка помилкова.

Якщо садівник в силу володіння великим ділянкою (або навіть декількома ділянками) отримує більше від своєї ділянки (ділянок), то чому забезпечення цих всіх благ має визначатися рівними внесками? Охоронець, роблячи обхід території товариства, витрачає більше часу на більшу ділянку; правління, виконуючи свої обов'язки навіть з однаковим об'ємом роботи, в кінцевому підсумку дає власнику більшої ділянки витягти більше матеріальних благ для себе. Звернемося до букви закону.

Захисники формули не враховують зміни, внесені до статті 15 базового ФЗ-66 від 15.04.98 р Федеральним законом ФЗ-118 від 26.06.2007 р У зв'язку з цим багато публікацій застаріли, але до сих пір висять у всесвітній павутині. І люди часто трапляються в ці мережі, увірувавши в те, що написано на сторінках сайтів.

висновок: Членський внесок не можна розраховувати, ґрунтуючись тільки на інституті членства в громадському об'єднанні, яким є садівниче некомерційне товариство, тому що внесок - категорія, перш за все, економічна. Член СНТ, що володіє великою кількістю ділянок в порівнянні з іншими членами не повинен платити рівний з іншими членський внесок, тому що при цьому порушується принцип соціальної справедливості і збільшується розмір внеску для кожного члена СНТ, що володіє одним і кількістю ділянок.
Принцип: 1 член СНТ - 1 членський внесок вірний, але розмір внеску не може бути однаковий для всіх членів об'єднання.

Лазівка \u200b\u200bдля землевласників СНТ тут укладена в самій формулі. Чи не бачите? Пояснюємо. Новоявлений латифундист, оравшій на минулих зборах про те, що треба брати один внесок з одного члена, обов'язки в СНТ у всіх рівні, тепер це робити не буде. Скупивши 9 ділянок, він стане володарем потужного земельної ділянки з правом робити на ньому непогані гроші. Однак, платити йому поки доводиться за 10 ділянок. Далі метою нашого землевласника буде ескалація дій потай від СНТ по об'єднанню 10 ділянок в один з одним кадастровим номером. До речі, перешкодити йому це зробити СНТ не в силах. Після виконання задуму в нашому деякому СНТ замість 100 ділянок залишиться 91. Зрештою наш власник спокійно йде в правління і платить за ... - 1 ділянку один членський внесок.

У цій нашій безнадійній ситуації бідних садівників знову змушують розплачуватися зі своїх кишень за відсутні внески з 9 ділянок, які були продані одному хитромудрому землевласнику. І знову в СНТ маячить питання: «Що робити?»

Мова в даному випадку йде про те, що членський внесок визначається шляхом бухгалтерських розрахунків. Тобто загальне зібрання членів СНТ стверджує своїм рішенням витрати і доходи СНТ в черговому році, з яких шляхом нехитрих розрахунків кожен садівник ще на зборах дізнається розмір членського внеску, Намертво прив'язаного до 1 м² його садового індивідуального ділянки. Як правило, голова правління в своїй доповіді або бухгалтер в виступі, озвучуючи кошторис, обов'язково вказують розмір членського внеску за 1 сотку. Виходячи з того, що садові ділянки, як правило, мають стандартні 8 соток, то і цифра озвучується за 8 соток (800 м²). Будь садівник легко може прикинути розмір свого членського внеску за 4 сотки, 5,5 соток або 8 і т.д.

Стаття 21 п. 1 пп. 10 ФЗ-66 від 15.04.1998 р встановлює право загальних зборів встановлювати розмір внесків. Давайте розберемося. Раз немає прямої вказівки в нашому ФЗ-66, то згідно зі статтею 6 ЦК РФ ми можемо шукати аналогічні норми в інших законах.

ФЗ-141 від 29.11.2004 року в статті 1 «Про внесення змін до Частина 2 Податкового кодексу РФ» в статтях 388, 390, 391, 392 (Глава 31 «Земельний податок») прямо вказує на залежність земельного податку від розміру земельної ділянки. А ось що написано в 1 Частини НК РФ, статті 38: норми статті чітко визначають, що розмір податків, зборів, платежів визначається в залежності від величини об'єкта в вартісному вираженні. Саме так податкові органи розраховують нам садівникам розмір земельного податку: від наявності у власності квадратних метрів ділянки. Додамо, що податок сплачується з об'єкта (ділянки), а не з суб'єкта (громадянина, садівника). Чим більше об'єкт, тим буде більше податок. І вже податкового законодавства зовсім до одного місця приналежність громадянина до членства в громадській організації: податки з члена СНТ не беруться. Належність конкретного ділянки до конкретному власнику (знову ж таки не до члена СНТ) згідно з податковим законодавством визначає суб'єкт платежу, тобто платника податків та тільки.

Стаття 21, п. 1, пп. 10 «Компетенція загальних зборів членів садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання» ФЗ-66 від 15.04.98 р про пріоритет прийняття рішення загальними зборами членів СНТ за внесками стягують зі своїх членів один членський внесок, але він відрізняється розміром, залежних від площі ділянки кожного члена.

26.06.2007 р ФЗ-118 вніс маленьку поправку в базовий ФЗ-66 від 15.04.1998 р .: частина 2 статті 15, яка вказує на те, що один садівник може мати у власності тільки одну ділянку, втратила силу з 03.07.2007 р .

Відповідно до ФЗ-118 будь-який садівник може прикупити сусідню ділянку, а то і два, три - стільки, скільки зможе використовувати (обробляти).

Але, якщо рішення зборів можна легко переглянути, то з статутом це набагато складніше: нова редакція вимагає реєстрації, та й кворум для такого зібрання не 50% членів СНТ, а 2/3.

Розмір членського внеску, Намертво прив'язаного до 1 м² його садового індивідуального ділянки. Як правило, голова правління в своїй доповіді або бухгалтер в виступі, озвучуючи кошторис, обов'язково вказують розмір членського внеску за 1 сотку.

Остаточний точний розрахунок розміру внеску виробляє бухгалтер. Спочатку загальна сума витрат СНТ в черговому році ділиться на площу всіх індивідуальних ділянок (в правлінні завжди є такі вихідні дані для розрахунку). В результаті виходить вартість членського внеску з 1 м², що входить в індивідуальний садову ділянку, Будь-якого садівника. Помноживши цю вартість на кількість метрів конкретного індивідуального ділянки, ми отримуємо розмір внеску.

При цьому принципі соціальна справедливість дотримана повністю: хто більше має землі у власності, той більше платить. Вважаю, що якщо весь світ, і РФ в тому числі, давно так живуть згідно з прийнятими законодавчим актам, То немає причин СНТ жити якось інакше.

Норми статті чітко визначають, що розмір податків, зборів, платежів визначається в залежності від величини об'єкта в вартісному вираженні. Саме так податкові органи розраховують нам садівникам розмір земельного податку: від наявності у власності квадратних метрів ділянки. Додамо, що податок сплачується з об'єкта (ділянки), а не з суб'єкта (громадянина, садівника). Чим більше об'єкт, тим буде більше податок. І вже податкового законодавства зовсім до одного місця приналежність громадянина до членства в громадській організації: податки з члена СНТ не беруться. Належність конкретного ділянки до конкретному власнику (знову ж таки не до члена СНТ) згідно з податковим законодавством визначає суб'єкт платежу, тобто платника податків та тільки.

Розміри членських внесків

Зовсім недавно в нашому СНТ ніхто й гадки не мав про наявний ФЗ-66 від 15.04.98 р і всіма тими нормами і діями, які з нього випливають. Але, часи змінюються і не завжди в гіршу сторону. Ближче до діла! Наші садівники за 2010 р платили членські внески з розрахунку 300 рублів за сотку. На цьому цей розрахунок і закінчувався. Якщо задуматися, то стає зрозуміло те, що ці внески нічого спільного не мали з фактичними витратами СНТ в цьому 2010 році. Справді, а чому б не платити 100 рублів або 500 рублів за сотку. На зборах так люди і пропонували. Ніхто нічого не обгрунтовував розрахунками.

У 2011 році завдяки знайомству з ФЗ-66 загальні збори членів нашого древнього СНТ, нарешті, прийняв прибутково-видатковий кошторис, що майже відповідає нормі п. 1 пп. 12 статті 21 «Компетенція загальних зборів членів садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання». Розбирати в цій статті кошторис за елементами не будемо. Нам важливо визначитися з принципами визначення розміру членського внеску. А він явно випливає з кошторису.

Отже, правління перед загальними зборами, на якому повинна була затверджуватися прибутково-видаткова кошторис, заздалегідь (за 2 тижні) опрацювало в усіх відношеннях видаткової частини кошторису в точній відповідності з визначенням членських внесків, даному в статті 1 ФЗ-66.

У витрати СНТ включаються всі витрати СНТ, які суспільство готове понести в черговому році. Ці витрати будуть точно співвідноситися з утриманням інфраструктури СНТ і вливанням частини коштів від внесків до спеціального фонду. У ці витрати будуть входити зарплати голови, бухгалтера, електрика, охоронців, утримання будівель і споруд, включаючи все майно загального користування, в т.ч. то майно, яке було створено на цільові внески. Чи включаються сюди і витрати на канцелярські товари, Поїздки по організаціям і відомствам, телефонні переговори, навчання і переатестація персоналу, податкові та інші обов'язкові платежі, витрати на організацію і проведення загальних зборів, ремонт обладнання, доріг загального користування та ін., І т.п., і т.д. Словом, в видаткову частину кошторису, яка формує членський внесок, увійдуть всі ті витрати СНТ, які не створюють і не розвивають інфраструктуру, а тільки лише містять її в точній відповідності з нормами статей 209, 210 ЦК України.

Майно загального користування (загальна власність), створювані на кошти спеціального фонду, тобто на частину членських внесків, як правило, покликані обслуговувати інфраструктуру СНТ. Це оргтехніка правління, загальний паркан навколо СНТ, будівля правління, сторожка охоронців, шлагбаум на в'їздах в СНТ, протипожежне обладнання та т.п. Тобто, те майно і об'єкти, які не були створені на цільові внески, і які в силу способу створення, придбання стають власністю СНТ, як юридичної особи.

Це майно не виділяється і не видається частинами, в грошовому вираженні в випадках виходу члена СНТ з об'єднання, продажу ділянки, дарування тощо Це майно переходить на утримання до нового члена СНТ разом з садовим земельною ділянкою від старого члена (продав, подарував ділянку, або ще якось передав право власності).

Чи будуть членські внески однаковими для всіх садівників? Відповідь очевидна - ні, не будуть.

Розмір членського внеску для кожного садівника визначається: з розрахунку 1 м² від площі власного.

Якщо садівника будинок не підключений до електролінії, то такий садівник платить теж внесок на утримання і будівництво ЛЕП.

Правомірність нарахування членського внеску з садівників, у яких ділянка не підключений до електролінії, а користуються освітленням вулиць, проїздів в СНТ в темний час доби. Цей випадок треба розглядати в контексті статті 249 «Витрати з утримання майна, що перебуває у спільній частковій власності» ЦК України. Тобто, якщо власники ЛЕП за свій рахунок зробили систему освітлення в СНТ. Максимум, що можна зробити в цій ситуації: розкидати порівну на всіх власників ЛЕП споживану системою освітлення електроенергію.

Щоб все садівники платили якусь частину в складі членського внеску за зміст системи освітлення (не плутайте з споживаними системою освітлення квт / ч електроенергії - це комунальний платіж) Треба для початку зібрати членів СНТ на загальні збори і прийняти рішення про утримання системи освітлення, природно, погодивши це питання з власниками ЛЕП. При цьому, створена на кошти спеціального фонду система освітлення стане власністю СНТ, як юридичної особи, причому ця власність буде часткової по відношенню до всієї ЛЕП. Тобто, будуть існувати часткові власники ЛЕП (садівники), а ще з'явиться часткової власник СНТ. Можна, звичайно, створювати систему освітлення на цільові внески всіх садівників, то відповідно до частки в системі освітлення (аналогічно частці СНТ в ЛЕП) садівники будуть зобов'язані здавати членський внесок на утримання системи освітлення (заміна ламп, профілактичний огляд, зарплата електрика та ін.)

В результаті всіх наших пошуків маємо:

У прибутково-видаткову кошторис безумовно входять і цільові внески, які збираються окремо від членських внесків та власністю СНТ, на відміну від членських, не є (ст. 4 п. 2 ФЗ-66). Але, цільові внески розглядаються на сторінці «Цільові внески в СНТ. Відмінності від членських внесків, принцип стягування, розмір ». Там подробненько і розкладено все по поличках.

Є і ще один важливий момент в системі справляння членських внесків. Правда він стосується і всіх інших зборів в СНТ:

Слід знати і пам'ятати, Що правління СНТ не може, не має права не враховувати в прибутково-видатковій кошторисі всіх садівників, включаючи занедбані ділянки. Інакше активні члени СНТ за свій рахунок тупо містять нероб, які не з'являються в СНТ роками. І число таких не з'являвся росте і буде рости, якщо активна частина разом з правлінням не братиме заходів до неплатників.

Збитки, які утворюються в результаті недофінансування прибуткової частини кошторису через які не надійшли платежів, правління має право, зобов'язана стягувати з неплатників через суд відповідно до вимог статті 7 «Правомочності садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання», статті 46 «Захист прав садівничих , городницьких, дачних некомерційних об'єднань та їх членів »ФЗ-66 від 15.04.98 р і статей: 210.« Тягар утримання майна », 244« Поняття і підстави виникнення спільної власності », 249« Витрати з утримання майна, що перебуває у спільній частковій власності »ЦК України.

садівницьких товариств - це некомерційні організації Російської Федерації, Які створюються на добровільній основі.

Їх основна мета - рішення задач в сфері ведення городництва, садівництва і дачного господарства. Діяльність товариств регулюється Федеральним законом №66 «Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян».

загальні положення

ФЗ 66 було прийнято 15 квітня 1998 року. Незважаючи на те, що подібні організації вважаються некомерційними, на них не поширюється дія закону №7 «Про некомерційні організації», який був прийнятий 12 січня 1996 року. Останні зміни в Федеральний закон були внесені 3 липня 2016 року.

Глава 1 - описує загальні положення цього Закону;
глава 2 - описує форми ведення громадянами городництва, садівництва, а також дачного господарства;
глава 3 - описує, які ділянки землі надаються для ведення городництва, садівництва і дачного господарства;
глава 4 - визначає способи створення городницьких, садівничих і дачних некомерційних організацій. Також в цьому розділі описуються права та обов'язки учасників подібних некомерційних об'єднань;
глава 5 - описує способи управління подібними некомерційними організаціями;
глава 6 - визначає особливість обороту городніх садових і дачних земельних територій. Частина статей з цієї глави втратили силу;
глава 7 - описує, що може бути побудоване на подібних територіях. Стаття 33 Федерального закону в цій главі втратила силу;
глава 8 - методи підтримки городників, садівників, дачників і їх некомерційних об'єднань державними органами влади;
глава 9 - визначає причини ліквідації та організації подібних некомерційних об'єднань;
глава 10 - в цьому розділі захищаються права подібних об'єднань і їх учасників. Додатково передбачається відповідальність за порушення положень законодавства при веденні господарської діяльності;
глава 11 - в цьому розділі перераховуються заключні положення Федерального закону.

Які були внесені зміни?

Зміни торкнулися наступних статей:

Стаття 1

У статті 1 було змінено абзац 7. У ньому йдеться про членські внески. Під членськими внесками розуміються грошові кошти, які у відведений проміжок часу вносяться учасниками некомерційного об'єднання.

мета - підтримання майна загального користування в належному вигляді. Додатково оплачується праця співробітників, які уклали трудові договори з подібними об'єднаннями.

Стаття 16

У статті 16 було доповнено пункт 4. У ньому визначається метод розрахунку розміру членських внесків. При розрахунку враховується площа ділянки землі і загальна площа на цій земельній території.

Стаття 19

У ст 19 66 ФЗ були змінені пункти 1 і 2. У пункт 2 були доповнені вимогами про обов'язкове повідомлення садівничого і огороднического управління про припинення прав власності на наявний земельний наділ.

Стаття 21

3 абзац пункту 3 ст 21 66 ФЗ було викладено в новій редакції. Згідно з новими змінами, членам садівничого товариства забороняється проводити закриті голосування з питань, винесених на порядок денний.

Стаття 22

У 3 абзац 2 пункту ст 22 було додано пропозицію про те, кому дістається вирішальний голос, якщо в процесі голосування було набрано однакову кількість. Згідно з внесеними поправками, дане право дістається голові спільноти.

Нижче будуть розглянуті статті, в які не були внесені зміни, але вони важливі для розгляду:

У тексті даної статті описуються правила ведення особистого дачного господарства, городництва і садівництва. Громадяни мають право здійснювати такого роду діяльність за умови, що:

з дачним об'єднанням був укладений договір в письмовій формі;
власник своєчасно сплачує всі внески та плату за користування об'єктами інфраструктури;
в разі, якщо він відмовляється від цього, то грошові кошти стягуються в судовому порядку.

Розмір покладених грошових коштів для внесення щомісячних платежів розраховується учасниками садових об'єднань на підставі розміру придбаної території і кількості використовуваної техніки.

У статті 19 66 ФЗ описані вимоги до осіб, які бажають складатися в городньому, садовому і дачному товаристві:

наявність громадянства РФ;
повнолітній вік;
наявність у власності земельну ділянку, що знаходиться на території дачного об'єднання.

Ухвалення в товариство здійснюється на підставі наявної державної реєстрації. Після її проходження учасники товариства проводять загальне голосування, на підставі якого приймається рішення про прийняття кандидата або про відмову йому в заявці.

Важливо!Уряд РФ дозволяє іноземним громадянам стає членами садівничих товариств, але тільки при дотриманні всіх вимог законодавства.

У статті 27 ФЗ 66 описується порядок здійснення діловодства на території дачного товариства. Якщо громадянин бажає займатися будь-якою діяльністю на території своєї земельної ділянки, то йому необхідно звернутися з документами до голови спільноти. Вивчивши отримані папери він ставить на них свій підпис і передає своєму секретарю, чий підпис в обов'язковому порядку повинні бути проставлена.

На вимогу уповноваженої особи, голова товариства повинен надати наступний пакет документів:

статут садівничого об'єднання і всі внесені до нього поправки;
кошторис про фінансову діяльність;
протоколи проведення загальних зборів і підсумки всіх проведених голосувань;
документи, на підставі яких учасникам товариства дозволено користуватися спільним майном;
інші документи, передбачені статутом об'єднання.

Вище згаданий список документів також повинен бути наданий на прохання члена товариства. Папери надаються виключно в копіях.

Завантажити нову редакцію закону

ФЗ 66 регулює відносини, що виникають в процесі створення садових, городніх і дачних об'єднань, а також пов'язаних з реалізацією їх діяльності. Закон містить 11 глав і 55 статей.

Останні зміни вносилися в 66 ФЗ 3 липня 2016 року. Щоб ознайомитися з Законом про садівничих товариствах в останньої редакції скачайте його по.

Федеральний закон в Росії про садівничих, городницьких об'єднаннях, в які можуть вступати громадяни, під №66 був прийнятий ще в 1998 році в квітні. За 20 років в економіці країни відбулося багато змін, було видано чимало нормативних актів що стосуються земельної власності і ін.

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся до консультанта:

ЗАЯВКИ ТА ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО і БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.

Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!

З урахуванням того, що більшість ділянок виділялося членам будь-якого некомерційного об'єднання багато років тому, багато положень Закону застаріли і не можуть застосовуватися в злагоді з іншими законодавчими актами, виданими в Росії в останні десятиліття.

Так, згідно з російським законодавством громадянин може взяти в користування або придбати землю для експлуатації в особистих цілях, - це вирощування сільськогосподарських культур, плодів і ягід, відпочинок в літню пору.

Залежно від цільового призначення загальною території і дозволеного виду використання землі, де знаходиться некомерційне об'єднання, конкретні ділянки можуть бути садовими, городніми, дачними.

Існують також землі, розташовані поблизу населених пунктів, які віддаються (продаються) громадянам для житлового будівництва. Передбачається, що господар зведе капітальну споруду, облагородить ділянка і буде там проживати постійно.

Таким чином виникають селища заміського типу. Але ділянки, про які йде мова в ФЗ №66, призначені саме для експлуатації в літній час.

Будівлі на них дозволяється робити тимчасовими, т. Е. Капітальними, без можливості проживати постійно. Але землекористувач може отримати дозвіл на зведення капітальної споруди і навіть прописатися на дачі, де буде жити цілий рік.

Опис нормативного акту

Важлива складова садового, городницьких або дачного об'єднання, - це не отримання прибутку від експлуатації землі і не розподіл її між членами. Саме це мається на увазі під некомерційним об'єднанням громадян (ГК, ст. 50, п. 1).

Таке некомерційне об'єднання (ПЗ) за законом може бути товариством або партнерством, мати форму споживчого кооперативу. Але саме ці об'єднання мають форму некомерційного товариства і скорочено називаються садовими, городніми, дачними (СНТ, ОНТ, ДНТ).

Засновуються дані товариства на добровільних засадах, коли всі члени отримують можливість вирішувати загальні соціально-господарські завдання.

Даним актом №66 регулюються відносини і діяльність громадян, які займаються садівництвом або городництвом, ведуть дачне господарство.

Крім цього, їх правовідносини регулюються нормами інших федеральних законів і кодексів:

земельного;
цивільного;
Містобудівного.

У ГК, конкретно зі ст. 123.12 по 123.14 йдеться про товариства, в яких громадяни є власниками нерухомості, це не тільки земля, а й житло.

Верховний суд також вказує, що при розгляді спорів, пов'язаних з некомерційними товариствами, слід керуватися положеннями ЦК, ФЗ №99 (14.05.14)

Основні поняття

Закон розбитий на кілька розділів. У 1-му розділі, 1-й статті законодавець дає основні поняття про речі, що таке:

Земельна ділянка	У будь-якому випадку на ньому можна вирощувати плодові, ягідні, овочеві, баштанні, сільськогосподарські культури і картопля, а також відпочивати. Додатково на землі можна зводити госпбудівлі і житлові будови. в житло або госпбудівлі садової ділянки можна реєструватися (прописуватися), т. к. не вирішується зводити там саме капітальні будови; в залежності від дозволеного використання землі на городніх ділянках можна зводити капітальні будови з правом прописки або не можна, тоді будови будуть тільки літніми без права реєстрації і постійного проживання; на дачних ділянках можна зводити житлові будови капітального і некапітального типу з правом прописки і без, а також господарські будівлі.
Внески, які добровільно здають члени об'єднання для спільних потреб	вступні (грошові) йдуть на витрати, пов'язані з оформленням різної документації; членські (грошові) йдуть на утримання спільного майна, на з / п працівникам або юрособам, які укладають з товариством будь-якої договір; цільові (грошові), за рахунок цих коштів купуються або створюються об'єкти загального користування; пайові (майнові) представляють собою внесок, який використовується для придбання або створення майна загального користування; додаткові (грошові) йдуть на покриття збитків, які можуть з'явитися у товариства з-за заходів, що проводяться за рішенням загальних зборів.
Майно і земля загального користування	Це речі, які покликані заповнювати загальні потреби членів об'єднання. Це може бути водо- і газопровід, електромережа, дитячий майданчик, водонапірна вежа, в'їзні ворота, загальний паркан, протипожежне спорудження, ін.

Структура і ключові моменти Закону

Структуру ФЗ 66 про садівничих товариствах в останній редакції 2019 року можна розглядати так:

Глава 1	«Загальні положення» складаються з 3-х статей. У статті: 1-й розглядаються основні поняття, які дає законодавець; 2-й говориться, що може регулювати цей закон і яка його область дії; 3-й сказано про правовому регулюванні господарювання.
глава 2	Про форми господарювання йдеться в 8 статтях, в: 4-й мова конкретно йде про форми господарювання садівниками, городниками і дачниками; 5-й вказується, де саме може розташовуватися АЛЕ; 6-й сказано про правове становище такого товариства; 7-й описуються правомочності; 8-й, як вести господарство в індивідуальному порядку; 9-й, яким чином на базі АЛЕ створюються союзи або асоціації; 10, що таке представництво об'єднання або асоціації; 11 - про фондах взаємного кредитування і прокату.
Глава 3 старого Закону	Говориться про надання ділянок під ведення господарства. У статтях цієї глави законодавець говорить в: 13-й про визначення потреб для розміщення АЛЕ даного типу; 14-й про надання ділянок під ці об'єднання. Ст. 12 і 15 цього розділу втратили силу.
глава 4	Розповідає, як створюються об'єднання, які права і обов'язки їх членів. У статті: 16-й говориться про створення юрособи; 17-й - про проведення держреєстрації; 18-й - про членство в об'єднанні; 19-й - права та обов'язки членів об'єднання; 1 - про те, що таке реєстр членів.
глава 5	Каже, як слід керувати АЛЕ. У статті: 20-й сказано про органи управління АЛЕ; 21-й - про компетенцію зборів членів; 22-й - про правління; 23-й - про повноваження голів правлінь подібних об'єднань; 24-й - про відповідальність голови; 25-й - про те, як здійснювати контроль за фінансовою діяльністю АЛЕ; 26-й - про те, як здійснювати громадський контроль за тим, як об'єднанням дотримується законодавство; 27-й - як вести діловодство.
глава 6	Втратила чинність.
глава 7	Розповідає, як організовується забудова території АЛЕ. В її статтях йдеться: в 32-й про загальні вимоги; в 34-й про порядок будівництва індивідуальних об'єктів і загального користування. Ст. 33 втратила чинність.
глава 8	У ній законодавець вказує на конкретні заходи з боку держвлади для підтримки членів АЛЕ і самих товариств. У статтях глави розповідається: в 35-й - про форми підтримки; в 36-й - про те, в якому порядку проводиться підтримка; в 37-й - про те, як АЛЕ має брати участь в ухваленні рішень місцевою адміністрацією в питаннях, що стосуються членів товариства; в 38-й - як органи держвлади і місцевого самоврядування можуть сприяти АЛЕ.
глава 9	Яким чином може проводитися реорганізації та ліквідація АЛЕ. Статті глави розповідають: 39-я - про реорганізацію; 40-я - про ліквідацію; 41-я - про порядок ліквідації; 42-я - про майно підприємства, що ліквідується АЛЕ; 43-тя - про завершення ліквідаційної процедури; 44-я - про те, як робиться запис про припинення діяльності АЛЕ; 45-я - про те, як проводити держреєстрацію змін до установчих документах АЛЕ.
глава 10	Розповідає, яким чином закон захищає права АЛЕ і його членів, яка відповідальність накладається за порушення законодавства об'єднанням: 46-я - захист права; 47-я - відповідальність членів АЛЕ; 49-я - відповідальність посадових осіб органів державної влади; 51-я - як будуть відшкодовуватися збитки, нанесені ПЗ або його членам. Статті 48 і 50 втратили чинність.
глава 11	Заключні положення.

Якими були останні зміни

З 2016 року Закон № 66 зазнав змін.

Були доповнені новими положеннями та поняттями деякі статті:

Ст. 1	Зміни по внесках, які платять члени АЛЕ.
Ст. 19	Доповнена підпунктами - 2.1 про ознайомлення з документами, які описують діяльність АЛЕ, його членами, і 11.1 про повідомлення протягом 10 днів правління з приводу припинення прав члена АЛЕ на ділянку.
Ст. 21	Про порядок проведення зборів членів.
Ст. 21	Правління може самостійно приймати нових членів, змінювати прибутково-видаткові кошториси, реорганізовувати або ліквідовувати АЛЕ.
Ст. 22	Якщо голоси «за» і «проти» на загальних зборах зрівняються, думка голови правління повинно стати вирішальним.
Ст. 27	Вводяться нові протоколи і документи, з ними можуть знайомитися члени АЛЕ.

причини нововведень

Новим законом № 217, який вийшов влітку 2017 р про ведення садівництва та городництва, а також внесення деяких змін в російські законодавчі акти було вирішено внести великі зміни в життя заміських АЛЕ.

Тепер змінам піддасться відразу 39 законодавчих актів, які приймалися раніше. Але введення в силу нового Закону було перенесено на початок 2019 р

Перехідний період повинен зайняти 5 років. Основна мета виходу Закону - змінити поступово старий ФЗ №66 і таким чином остаточно вирішити питання «дачного господарства» в країні.

Причиною виходу нового Закону стали і великі проблеми:

На сьогоднішній день з'явилося дуже багато видів АЛЕ, які створюються громадянами для ведення заміського господарства.
У товариствах сильно зросли розміри різних видів членських внесків.
Громадяни стикаються з бюрократією при прописку в, зведені на заміських ділянках.
Сильно зросли ціни на буріння і будівництво свердловин на воду, що стає не під силу багатьом дачникам і садівникам. Якщо централізоване водопостачання відсутнє, то перебувати на дільницях і користуватися ними стає неможливо.
Місцева влада часто не підтримують діючі або знову утворюються АЛЕ. Нерідко домогтися проведення інженерних комунікацій дуже складно.

Реєстр членів об'єднання

Поняття про реєстр членів АЛЕ, в нього щодо кожної особи потрібно вносити такі дані:

Адреса (поштову або електронну) по якому з громадянином можна мати зв'язок.
Кадастровий номер на ділянку, якщо земля відмежована і виділена члену АЛЕ, т. Е. Він є власником нерухомого майна з правом власності. Наприклад, пройшов приватизацію або викупив, отримав у спадок, ін.
умовний кадастровий номер ділянки, якщо земля, як і раніше є власністю держави або перебуває в оренді у АЛЕ. Члени товариства є тільки землекористувачами, кадастровий номер визначений для всієї землі під АЛЕ, тому умовний може призначити голова правління.
Іншу інформацію, передбачену статутом АЛЕ.

Для внесення інформації до реєстру члени АЛЕ повинні представити необхідні відомості і своєчасно повідомляти про будь-які зміни. Створюється реєстр після держреєстрації ПЗ протягом 10 днів. Діючі товариства зобов'язані були сформувати реєстр до червня 2017 р Веде документ голова правління.

Порядок проведення загальних зборів

В останній редакції була передбачена заочна форма. Це можливо робити, якщо очну не вдалося провести через відсутність кворуму.

Положення залишається в силі в новій редакції, на порядок денний заочної форми зборів можна винести і такі питання:

твердження останньої редакції статуту з внесеними змінами;
реорганізація або ліквідація АЛЕ;
затвердження звіту, який складається при ревізійному огляді майна АЛЕ;
затвердження кошторису приходу-витрати, різних звітів правління.

Членські внески

Нововведення стосуються і фінансової сторони:

скасовані вступні внески;
членам АЛЕ оплачувати доведеться тільки членські та цільові внески;
розмір внесків і періодичність оплати буде встановлюватися правлінням товариства;
розмір членських внесків повинен залежати від площі ділянки і наявності на ньому будівель;
якщо член АЛЕ не платить протягом тривалого часу ніяких внесків, його можуть примусити це зробити через суд;
за домоволодіння не нараховуватиметься податок за умови, що будинок оформлений як житловий;
оплата членських або цільових внесків буде проводитися на розрахунковий рахунок АЛЕ, готівкою їх тепер платити не можна;
після оплати внесків у члена АЛЕ на руках повинна зберігатися квитанція;
буде проводитися контроль за витраченими з внесків засобами.

Розширений перелік документів

За вимогами старої редакції ФЗ №66 членам садового товариства на руки повинна передаватися копія кожного протоколу:

загальних зборів;
засідання правління;
засідання ревізійної комісії та з контролю за виконанням вимог законодавства.

Але сьогодні в новій редакції це список дещо розширено.

Кожен член АЛЕ може зажадати у правління для самостійної перевірки:

статут СНТ, ОНТ або ДНТ зі змінами та доповненнями;
свідоцтво про держреєстрацію;
документи по бухгалтерської та податкової звітності;
документи, що стосуються голосування на загальних зборах, це можуть бути також бюлетені, довіреності, тощо .;
, Оформлені на спільне майно;
інші документи, перелік яких передбачений статутом і законодавством.

Будь-який з вищевказаних документів член АЛЕ може запросити для ознайомлення, але дозволяється для громадян робити і віддавати копії. За надання копій стягується оплата в розмірі вартості за ксерокс.

2. Громадяни, які ведуть садівництво, городництво або дачне господарство в індивідуальному порядку на території садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання, має право користуватися об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування садівницького, городницького або дачного некомерційного об'єднання за плату на умовах договорів, укладених з таким об'єднанням в письмовій формі в порядку, визначеному загальними зборами членів садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання.

У разі несплати встановлених договорами внесків за користування об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування садівницького, городницького або дачного некомерційного об'єднання на підставі рішення правління такого об'єднання або загальних зборів його членів громадяни, які ведуть садівництво, городництво або дачне господарство в індивідуальному порядку, позбавляються права користуватися об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування садівницького, городницького або дачного некомерційного об'єднання. Неплатежі за користування об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування садівницького, городницького або дачного некомерційного об'єднання стягуються в судовому порядку.

Громадяни, які ведуть садівництво, городництво або дачне господарство в індивідуальному порядку на території садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання, можуть оскаржити до суду рішення правління садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання або загальних зборів його членів про відмову в укладанні договорів про користування об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування такого об'єднання.

Розмір плати за користування об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування садівницького, городницького або дачного некомерційного об'єднання для громадян, які ведуть садівництво, городництво або дачне господарство в індивідуальному порядку, за умови внесення ними внесків на придбання (створення) зазначеного майна не може перевищувати розмір плати за користування зазначеним майном для членів такого об'єднання.

Судова практика за статтею 8 ФЗ від 15.04.1998 № 66-ФЗ

Рішення від 30 січня 2019 у справі № А45-41730 / 2018

Арбітражний суд Новосибірської області (АС Новосибірської області)

Департаментів ДНТ видано подання про усунення причин і умов, що сприяли вчиненню адміністративного правопорушення, Відповідно до якого товариству слід: 1) припинити порушення вимог норм статті 8 і 11, частини 1 статті 31, частини 1 статті 33 Федерального закону від 07.12.2011 416-ФЗ «Про водопостачанні та водовідведенні»); пунктів 24, 26, Основ ціноутворення ...

Рішення № 2-1-83 / 2019 2-1-83 / 2019 ~ М-1-948 / 2018 М-1-948 / 2018 від 29 січня 2019 у справі № 2-1-83 / 2019

Жуковський районний суд (Калузька область) - Цивільні та адміністративні

Землі і 735 рублів з кожної земельної ділянки. Зазначені рішення не оскаржені в судовому порядку і не визнані недійсними. Виходячи з положень статей 1 і 8 Федерального закону від 15 квітня 1998 року N 66-ФЗ "Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян" встановлення розмірів платежів і внесків для кожного власника земельної ...

Рішення № 2-206 / 2019 2-206 / 2019 (2-5466 / 2018;) ~ М-4998/2018 2-5466 / 2018 М-4998/2018 від 29 січня 2019 у справі № 2-206 / 2019

Ново-Савиновский районний суд м Казані (Республіка Татарстан) - Цивільні та адміністративні

Розмірі --- і ---, а також витрати по оплаті юридичних послуг у розмірі ---. В судовому засіданні --. - .---- р представник позивача уточнила підстави позовних вимог вказавши, що згідно зі ст. 8 Федерального закону від --. - .---- р N 66-ФЗ громадяни мають право вести садівництво, городництво або дачне господарство в індивідуальному порядку. Громадяни, які ведуть садівництво, городництво або дачне господарство в індивідуальному ...

Рішення № 2-149 / 2019 2-149 / 2019 (2-3354 / 2018;) ~ М-3238/2018 2-3354 / 2018 М-3238/2018 від 24 січня 2019 у справі № 2-149 / 2019

Серпуховский міський суд (Московська область) - Цивільні та адміністративні

Матеріали справи, суд прийшов до наступного висновку. Матеріалами справи встановлено, що Уткіна Н.К. є власником земельної ділянки, розташованої по ділянку. (А.с. 8 - 10) 02.03.2018г. Уткін Н.К. в Правління НДТ «Золота Роща» подано заяву з проханням прийняти її члени НДТ «Золота Роща». Згідно з протоколом засідання правління НДТ «...

Рішення № 2-2197 / 2018 2-457 / 2019 2-457 / 2019 (2-2197 / 2018;) ~ М-1687/2018 М-1687/2018 від 24 січня 2019 у справі № 2-2197 / 2018

Березовський районний суд (Красноярський край) - Цивільні та адміністративні

Чого позивач не заперечував. Вислухавши позивача, дослідивши представлені письмові докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. В силу статті 8 Федерального закону від N 66-ФЗ "Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян" (що діяв на момент виникнення спірних правовідносин), громадяни мають право вести садівництво, городництво або ...

Постанова від 23 січня 2019 у справі № А05-7703 / 2018

Арбітражний суд Архангельської області (АС Архангельської області)

Дороги, водонапірні башти, загальні ворота і забори, котельні, дитячі та спортивні майданчики, майданчики для збору сміття, протипожежні споруди тощо). Згідно з пунктом 2 статті 8 Закону № 66-ФЗ громадяни, які ведуть садівництво, городництво або дачне господарство в індивідуальному порядку на території садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання, має право користуватися об'єктами інфраструктури та іншим ...

Постанова № 44Г-156/2018 44Г-7/2019 4Г-3338/2018 від 22 січня 2019 у справі № 2-7 / 2018

Красноярський крайовий суд (Красноярський край) - Цивільні та адміністративні

338 руб. 70 коп., Витрати по сплаті державного мита в розмірі 547 руб. 09 коп., Витрати на складання позову і представництво в суді в розмірі 8 000 руб., А всього 20 102 руб. 79 коп. Рішенням мирового судді судової ділянки № 31 в ЗАТО р Зеленогорськ Красноярського краю від 30 січня 2018 р залишеним ...

Рішення № 2-3929 / 2018 2-470 / 2019 2-470 / 2019 (2-3929 / 2018;) ~ М-2574/2018 М-2574/2018 від 21 січня 2019 у справі № 2-3929 / 2018

Пушкінський районний суд (Місто Санкт-Петербург) - Цивільні та адміністративні

СНТ (а.с. 41). рішенням зборів уповноважених СНТ "Рехколово" від 31.03.2012 (протокол № 5) на 2012 рік було затверджено суму членських внесків з ділянок 8 соток - 11 000 рублів (а.с. 9). Рішенням зборів уповноважених СНТ "Рехколово" від 02.02.2013 (протокол № 1) на 2013 рік було затверджено суму членських внесків з ...

Рішення № 2-2632 / 2018 2-281 / 2019 від 21 січня 2019 у справі № 2-2632 / 2018

Пріокскій районний суд м Нижній Новгород (Нижегородська область) - Цивільні та адміністративні

Садівничому, городньому або дачному некомерційному товаристві майно загального користування, придбане або створене таким товариством за рахунок цільових внесків, є спільною власністю його членів. Згідно статті 8 Федерального закону від 15 квітня 1998 року N 66-ФЗ "Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян", громадяни мають право вести садівництво, городництво або дачне господарство в ...

Рішення від 16 січня 2019 у справі № А59-6904 / 2018

Арбітражний суд Сахалінської області (АС Сахалінської області)

Мережевий організації з технологічного приєднання енергоприймаючу пристроїв абонента, в тому числі шляхом використання об'єктів інфраструктури садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання. Відповідно до пункту 8 (5) Правил № 861 у разі технологічного приєднання енергоприймаючу пристроїв, що належать садівничих, городницьких або дачного некомерційного об'єднання або його членам, заявка на технологічне приєднання цих енергоприймаючу пристроїв подається ...