ДОГОВІР № _________ від «___» __________ 2012 р

про порядок користування і експлуатації об'єктів інфраструктури, інженерних мереж, доріг і наданні комунальних послуг

Власник домоволодіння за адресою МО, Истринский р-н, с / о Єрмолінський, д. Пагорби, СНТ «Новатор», ділянка № ___ ______________________________________________ , Іменований далі «Власник», з одного боку і

СНТ «Новатор»   . В., що діє на підставі Статуту, іменоване надалі «СНТ», з іншого боку,

уклали цей Договір про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

Цей Договір складений у відповідності з Федеральним законом «Про садівничих, городніх і дачних некомерційних об'єднаннях громадян» від 01.01.2001 р (далі в тексті - Закон від 01.01.2001 р) та Правилами надання комунальних послуг власникам і користувачам приміщень у багатоквартирних будинках і житлових будинків, затв. постановою Уряду РФ від 6 травня 2011 N 354 (далі в тексті - Правила надання комунальних послуг).

Предметом Договору є експлуатація об'єктів інфраструктури СНТ і надання Власнику послуг з користування цими об'єктами, інженерними мережами і дорогами, а також інших житлово-комунальних послуг, перелічених в Додатку 1 до цього Договору, а також послуг з утримання майна загального користування СНТ за умови повної і своєчасної оплати цих послуг Власником за розцінками, наведеними у вищевказаному Додатку 1.

2. ЗОБОВ'ЯЗАННЯ СНТ

2.1. СНТ зобов'язується організувати і здійснювати виконання таких функцій з утримання та експлуатації об'єктів інфраструктури:

· Обслуговування трансформаторної підстанції (ТП) і електромереж та транзит витрачених ресурсів і послуг, що поставляються сторонніми організаціями через інженерні мережі СНТ (комунальна послуга електропостачання);

· Інші комунальні послуги (за умови створення відповідних централізованих мереж інженерно-технічного забезпечення);

· Організація профілактичних, аварійних і ремонтно-відновлювальних робіт на об'єктах інфраструктури в разі потреби;

· Висвітлення території загального користування (перехресть і меж селища);

· Забезпечення охорони (моніторингу) території селища і збереження об'єктів інфраструктури та інженерних мереж, включаючи організацію пропускного режиму на в'їзді в селище;

· Вивезення ТПВ, прибирання території загального користування та прилеглої території;

6.1.1. порушення якості надання Власнику комунальних послуг;

6.1.2. шкоду, заподіяну життю, здоров'ю та майну Власника внаслідок порушення якості надання комунальних послуг, внаслідок ненадання споживачеві повної та достовірної інформації про надані комунальні послуги;

6.1.3. іншу відповідальність у порядку, передбаченому Правилами надання комунальних послуг.

6.2. У разі заподіяння виконавцем шкоди життю, здоров'ю та (або) майну Власника, майну загального користування СНТ і Власник (або його представник) складають і підписують акт про заподіяння шкоди життю, здоров'ю та майну Власника, майну загального користування, що містить опис заподіяної шкоди та обставин , при яких така шкода була заподіяна.

Зазначений акт повинен бути складений СНТ і підписаний ним не пізніше 12 годин з моменту звернення Власника в Правління СНТ або до уповноваженого представника СНТ. При неможливості підписання акта Власника (або його представником), в тому числі з причини його відсутності в займаному приміщенні, акт повинен бути підписаний крім представника СНТ двома незацікавленими особами. Акт складається в 2-х примірниках, один з яких передається Власнику (або його представнику), другий - залишається у СНТ.

6.3. СНТ не має права без згоди Власника виконувати додаткові роботи, надавати послуги за плату. Власник має право відмовитися від оплати таких робіт (послуг), а якщо вони оплачені, споживач має право вимагати від виконавця повернення сплаченої суми.

6.4. Власник несе встановлену законодавством Російської Федерації цивільно-правову відповідальність за:

6.4.1. невнесення або несвоєчасне внесення плати за комунальні послуги;

6.4.2. шкоду, заподіяну життю, здоров'ю та майну СНТ чи інших споживачів внаслідок неналежної експлуатації внутрішньобудинкових інженерних систем.

6.4.3. Власники, несвоєчасно і (або) не повністю внесли плату за комунальні послуги, зобов'язані сплатити СНТ пені в розмірі подвійної ставки рефінансування Центрального банку Російської Федерації, що діє на момент оплати, від не виплачених у строк сум за кожний день прострочення починаючи з наступного дня після настання встановленого терміну оплати по день фактичної виплати включно (ч. 14 ст. 155 Житлового кодексу РФ).

6.4.4. У разі затримки сплати інших поточних платежів, перерахованих в Додатку 1 до цього Договору, крім плати за комунальні послуги, СНТ має право стягнути з Власника пені в розмірі одного відсотка (1%) від суми платежу за кожен день прострочення, починаючи з 4-го числа наступного за розрахунковим місяця.

6.5. У разі несплати або неповної сплати будь-яких платежів, передбачених цим Договором та Додатком 1 до нього, протягом 30 і більше днів з дня встановленого терміну, СНТ зобов'язана надіслати Власнику письмове повідомлення про можливе припинення або обмеження надання послуг, що надаються СНТ за цим Договором і можливе відключенні Власника від об'єктів інфраструктури та інженерних мереж СНТ. Таке повідомлення вважається переданим Власнику, якщо воно передано під розпис із зазначенням часу вручення Власнику, або іншим особам, які проживають на території домоволодіння, або вислано рекомендованим листом з повідомленням за адресою реєстрації Власника, або адресою для листування, зазначеною в п. 9 цього Договору.

7. ЗУПИНЕННЯ АБО ОБМЕЖЕННЯ НАДАННЯ КОМУНАЛЬНИХ ПОСЛУГ

7.1. При обмеженні надання комунальної послуги СНТ тимчасово зменшує обсяг (кількість) подачі Власнику комунального ресурсу відповідного виду і (або) вводить графік надання комунальної послуги протягом доби.

При призупинення надання комунальної послуги СНТ тимчасово припиняє подачу споживачеві комунального ресурсу відповідного виду.

Призупинення або обмеження надання комунальних послуг не є розірванням Договору.

7.2. СНТ обмежує або припиняє надання комунальних послуг без попереднього повідомлення Власника в разі:

7.2.1. виникнення або загрози виникнення аварійної ситуації в централізованих мережах інженерно-технічного забезпечення, за якими здійснюються водо-, тепло-, електро- - і газопостачання, а також водовідведення - з моменту виникнення або загрози виникнення такої аварійної ситуації;

7.2.2. виникнення стихійних лих і (або) надзвичайних ситуацій, а також при необхідності їх локалізації та усунення наслідків - з моменту виникнення таких ситуацій, а також з моменту виникнення такої необхідності;

7.2.3. виявлення факту несанкціонованого підключення обладнання Власника до інженерних систем або централізованих мереж інженерно-технічного забезпечення СНТ - з моменту виявлення несанкціонованого підключення;

7.2.4. використання Власником побутових машин (приладів, устаткування), потужність підключення яких перевищує максимально допустимі навантаження, розраховані виходячи з технічних характеристик інженерних систем СНТ і доведені до відома Власника, - з моменту виявлення порушення;

7.2.5. отримання СНТ приписи органу, уповноваженого здійснювати державний контроль і нагляд за відповідністю внутрішньобудинкових інженерних систем і внутрішньо квартирного обладнання встановленим вимогам, про необхідність введення обмеження або призупинення надання комунальної послуги, в тому числі розпорядження органу виконавчої влади суб'єкта Російської Федерації, уповноваженого на здійснення державного контролю за відповідністю якості, обсягу та порядку надання комунальних послуг встановленим вимогам, про незадовільний стан інженерних систем (за технічний стан яких відповідає власник житлового будинку), загрозливому аварією або створює загрозу життю і безпеці громадян, - з дня, зазначеного в документі відповідного органу.

7.3. СНТ обмежує або припиняє надання комунальної послуги, попередньо повідомивши про це споживача, в разі:

7.3.1. проведення планово-профілактичного ремонту і робіт з обслуговування централізованих мереж інженерно-технічного забезпечення та (або) внутрішньобудинкових інженерних систем, що відносяться до загального майна власників приміщень у багатоквартирному будинку, - через 10 робочих днів після письмового попередження (повідомлення) споживача.

7.3.2. неповної оплати споживачем комунальних послуг - через 30 днів після письмового попередження (повідомлення) споживача в порядку, зазначеному в цьому розділі.

Під неповною оплатою комунальних послуг розуміється наявність у Власника заборгованості по оплаті 1 комунальної послуги в розмірі, що перевищує суму 3х місячних розмірів плати за комунальну послугу, обчислених виходячи з нормативу споживання комунальних послуг незалежно від наявності або відсутності індивідуального приладу обліку і тарифу на відповідний вид комунального ресурсу , що діють на день обмеження надання комунальних послуг, за умови відсутності укладеного Власником-боржником угоди з СНТ про погашення заборгованості та (або) при невиконанні Власником-боржником умов такої угоди.

У разі якщо Власник повністю не оплачує всі види послуг, йому СНТ комунальних послуг, то СНТ розраховує заборгованість Власника по кожному виду комунальної послуги окремо.

У разі якщо Власник частково оплачує надані СНТ комунальні послуги та послуги з утримання та ремонту майна загального користування, то СНТ ділить отриману від Власника плату між усіма зазначеними в платіжному документі видами комунальних послуг і платою за утримання та ремонт майна загального користування пропорційно розміру кожної плати, зазначеної в платіжному документі. В цьому випадку СНТ розраховує заборгованість споживача за кожним видом комунальної послуги виходячи з частково неоплаченої суми .;

7.4. У разі, якщо Власник не погасив наявну заборгованість по п.6.5 протягом 30 календарних днів з дня повідомлення, СНТ має право призупинити надання послуг Власнику і відключити його від об'єктів інфраструктури та інженерних мереж СНТ в порядку, передбаченому Правилами надання комунальних послуг.

7.5. У разі тимчасового припинення або погіршення якості послуг, що надаються Власнику за цим договором, що сталася з вини СНТ, Власник має право направити СНТ письмову претензію з вимогою відповідного зниження платежів, передбачених Додатком 1 до цього договору. Правління СНТ зобов'язана розглянути цю претензію в порядку, передбаченому Правилами надання комунальних послуг.

7.6. Шкода, завдана майну СНТ (пошкодження шляхів, інженерних комунікацій, об'єктів інфраструктури та інших об'єктів загального користування, несанкціоноване підключення до інженерних мереж та об'єктів інфраструктури СНТ або не враховане споживання ресурсів) з вини Власника підлягає відшкодуванню або відновленню за його рахунок протягом 10 календарних днів з дня складання Акту про порушення і розмір збитку, складеного на місці порушення в присутності Власника або осіб, які проживають на території домоволодіння, і підписаного не менше ніж трьома представниками СНТ.

7.7. У разі невиконання вимог п. 7.6 Договору збитки, завдані СНТ підлягає стягненню в судовому порядку. Крім цього Власник буде в цьому випадку зобов'язаний виплатити СНТ компенсацію понад відшкодування шкоди в сумі 5000 рублів.

8. ТЕРМІН ДІЇ ДОГОВОРУ

Цей Договір, відповідним чином підписаний сторонами, діє з 1 січня 2013   року до повного виконання Сторонами своїх зобов'язань за цим договором.

9. ПРИПИНЕННЯ ДІЇ ДОГОВОРУ

9.1. Договір може бути припинений за взаємною згодою сторін.

9.2. СНТ має право розірвати Договір в односторонньому порядку в разі:

9.2.1. припинення прав власності на домоволодіння по будь-якої підстави, передбаченому законодавством Російської Федерації;

9.2.2. передачі домоволодіння в заставу, оренду або термінове користування іншій особі;

9.2.3. розподілу домоволодіння;

9.2.4. визнання Власника недієздатним відповідно до чинного законодавства.

9.3. У разі припинення дії Договору з підстав, передбачених п. П. 9.1 і 9.2 цього Договору, Власник має право вимагати від СНТ відшкодування сум, внесених ним в якості цільових внесків (платежів за підключення) на створення відповідних об'єктів з урахуванням їх амортизації за термін експлуатації за вирахуванням суми заборгованості перед СНТ за цим Договором.

10. ЗАКЛЮЧНІ ПОЛОЖЕННЯ

10.1. Цей Договір складений в двох примірниках, які мають однакову юридичну силу.

10.2. Всі зміни і доповнення за цим Договором оформляються в письмовому вигляді і скріплюються підписами сторін.

10.3. У всьому іншому, що не передбачено цим Договором, сторони керуються законодавством Російської Федерації, Федеральним законом «Про садівничих, городніх і дачних некомерційних об'єднаннях громадян» від 01.01.2001 р та Правилами надання комунальних послуг власникам і користувачам приміщень у багатоквартирних будинках і житлових будинків , затв. постановою Уряду РФ від 6 травня 2011 N 354.

10.4. Сторони будуть прагнути вирішити всі розбіжності і спори, що виникають у зв'язку з цим Договором, шляхом переговорів в дусі взаємної поваги.

10.5. У разі неможливості врегулювання розбіжностей і суперечок сторін шляхом переговорів вони підлягають вирішенню відповідно до чинного законодавства Російської Федерації.

11. АДРЕСА ДЛЯ ЛИСТУВАННЯ
	Обслуговування ТП і централізованих електромереж	1,30 руб. з сотки
		7,70 руб. з сотки
	Охоронні послуги (моніторинг території і виїзд тривожної групи за викликом)	1,9 руб. з сотки
	Організація вивезення ТПВ	5,3 руб. з сотки
	Організаційно-фінансові послуги (оплата праці виконавців, банківське обслуговування, витрати на діловодство)	23,8 руб. з сотки
Разом сума щомісячних абонентських платежів	40 руб. з сотки

ОБОВ'ЯЗКОВІ ЩОРІЧНІ ПЛАТЕЖІ

	найменування послуги	щорічний платіж	Особистий підпис власника
	Податок на землі загального користування (10 руб.)	99 руб. з сотки
Разом сума щорічних обов'язкових платежів	99 руб. з сотки

РАЗОВІ Цільові ПЛАТЕЖІ

	найменування послуги	щорічний платіж	Особистий підпис власника
	Капітальний ремонт внутрішніх доріг	231 руб. з сотки
Разом сума щорічних цільових платежів	231 руб. з сотки

ТАРИФИ ЗА КОРИСТУВАННЯ враховувати витрачених ресурсів І ПОСЛУГАМИ

	найменування послуги
	Електропостачання (за встановленим енергопостачальною організацією тарифу)	з 01.01.2012 - 3,38 руб. за кВт з 01.07.2,58 руб. за кВт
	Компенсація втрат при передачі електроенергії по централізованих мереж електропостачання в зоні балансової належності СНТ (не більше 5% від встановленого тарифу)	з 01.01.2,12 руб. за кВт з 01.07.2,17 руб. за кВт
		100 руб. для ТЗ вантажопідйомністю 1,5-3 тонни 200 руб. для ТЗ вантажопідйомністю понад 3 тонн

Примітка:   Сторони згодні, що СНТ має право змінити вищевказані розцінки і тарифи в зв'язку зі зміною вартості експлуатації об'єктів інфраструктури і / або значною зміною числа користувачів. У цьому випадку ці додатки підлягає переукладання протягом місяця з дня введення нових тарифів.

Я -голова СНТ. Загальними зборами членів СНТ прийнято рішення сезонного енергопостачання садівників. з 2013р по 2015р. в СНТ почали активно будувати будинки і постійно проживати близько 70 сімей садівників., яким з дозволу зборів забезпечено постійне енергопостачання. потужність підстанції всего100кВт. Цього року надійшло ще 20 заяв на цілорічне енергопостачання. Останнім було відмовлено внаслідок перевантаження підстанції. На загальних зборах членів СНТ це питання розглянуто і прийнято рішення придбати підстанцію більшої потужності силами садівників, які бажають мати постійне енергопостачання, а монтажні роботи виконати за рахунок садівництва. Один з цих садівників написав лист в жілінспекциі на садівництво зі скаргою на відключення в зимовий період свого житлового будинку., Жілінспекциі посилаючись на 354 Постанова вимагає забезпечити садівника електроенергією, незважаючи на представлені протоколи зборів СНТ з прийнятими рішеннями сезонного енергопостачання і представлені довідки про відсутність договорів і особового рахунку з енергопостачальною організацією заявника скарги. Чи законні дії жилинспекции? СНТ не є постачальником комунальних послуг предмет діяльності за статутом СНТ- садівництво.

відповідь експерта

Коли голови СНТ кажуть, що у них не вистачає потужності, вони повинні надати розрахунки. Кожен власник земельної ділянки на території СНТ має право користуватися спільним майном - трансформатором і лініями електропередач. Ніхто не має права відмовити йому в цьому! Адже він за законом є співвласником майна загального користування! Він має право користуватися інфраструктурою, в тому числі електропостачанням. Будь-яка відмова керівництва або загальних зборів - порушення законодавства. Заявник має право оскаржити це в суді ... Енергетичне майно СНТ, як юридичної особи, починається ні від трансформатора, а від точки приєднання до лінії електропередач. Необхідно визначити загальну потужність електроспоживання юридичної особи - СНТ. Припустимо вона перевищує ту, яку має ваш трансформатор, і треба купувати новий. Далі необхідно звернутися в мережеву організацію, до якої ви приєднані, для укладення договору на надання послуг з технологічного приєднання. В силу п. 2 розділу 1 Правил надання комунальних послуг власникам і користувачам приміщень у багатоквартирних будинках і житлових будинків, затверджених Постановою уряду РФ від 06.05.2011 N 354 виконавцем комунальної послуги є юридична особа незалежно від організаційно-правової форми або індивідуальний підприємець "надають споживачеві комунальні послуги. З огляду на пункт 8, 9, 10 розділу 2 Правил виконавцем можуть бути керуюча організація, товариство власників житла, житлово-будівельний, житловий або інший спеціалізований споживчий кооператив, ресурсопостачальних організація. Згідно п. 2 розділу 2 Правил N 354 під комунальними послугами розуміється діяльність виконавця по подачі споживачам будь-якого комунального ресурсу окремо або 2 і більше з них в будь-якому поєднанні з метою забезпечення сприятливих і безпечних умов Російської Федерації від 14.02.2012 N 124. з вищевказаних норм випливає, що товариство є вико лнітелем комунальної послуги електропостачання для громадян-власників житлових будинків, набуває у гарантує постачальника за договором енергопостачання електричну енергію для надання комунальної послуги електропостачання громадянам. Пунктом 48 Основних положень функціонування роздрібних ринків електричної енергії (затверджені Постановою Уряду Російської Федерації від 04.05.2012 N 442, встановлено право гарантує постачальника в зв'язку з настанням обставин, зазначених у Правилах повного і (або) часткового обмеження режиму споживання електричної енергії, затверджених Постановою Уряду Російської Федерації від 04. 05.2012 N 442 ініціювати в установленому порядку введення повного і (або) часткового обмеження режиму споживання електричної енергії за договором. . З огляду на викладене, ваше СНТ обмеження постачання електричної енергії не ініціювало, в зв'язку з чим, не мало реальної можливості надати власникам житлових будинків товариства послуги з електропостачання та водопостачання на увазі їх відсутності як таких.

ДОГОВІР НА НАДАННЯ ПОСЛУГ

м.Томськ №2-05 22.05.2005

Садівниче некомерційне товариство [. ], Іменоване в подальшому ЗАМОВНИК, в особі заступника голови правління Б. діє на підставі Статуту, з одного боку, і голова правління СНТ [. ] З. іменований надалі Виконавець, з іншого боку, уклали Договір про наступне.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. За Договором возмездного надання послуг ВИКОНАВЕЦЬ зобов'язується за дорученням Замовника надати послуги, зазначені в п.1.2 Договору, а ЗАМОВНИК зобов'язується оплатити ці послуги.

1.2. Виконавець зобов'язується надати наступні послуги:

1.2.1. Виконувати повноваження голови правління, зазначені в п.2 статті 23 Федерального закону від 15 квітня 1998 року №66-ФЗ "Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян" і в Статуті СНТ [. ];

1.2.2. Веде бухгалтерський облік відповідно до Положення про бухгалтерський облік в СНТ [. ];

1.2.3. Організація обліку і звітності товариства, підготовка річного звіту і подання його на затвердження загальних зборів членів товариства (зборів уповноважених);

1.2.4. Виконує інші необхідні для забезпечення нормальної діяльності товариства обов'язки, за винятком обов'язків, закріплених за іншими органами управління товариством;

1.3. Термін виконання послуг встановлюється на період в два роки (від одного звітно-виборних зборів до іншого) і автоматично продовжується на наступний період при переобранні головою правління З.

1.4. Послуги вважаються наданими після підписання протоколу звітно-виборних зборів головою і секретарем загальних зборів членів товариства.

2. Права та обов'язки сторін

2.1. Виконавець зобов'язаний:

2.1.1. Надати послуги з належною якістю;

2.1.2. Надати послуги в повному обсязі в термін, зазначений в п.1.3 Договору.

2.2. ЗАМОВНИК зобов'язаний:

2.2.1. Оплатити послуги за ціною, вказаною в п.3.2 Договору, протягом 15 днів з моменту затвердження річного звіту про виконану роботу на загальних зборах членів товариства (з моменту подання протоколу зборів головою зборів).

2.3. Виконавець має право:

2.3.1. Відмовитися від виконання Договору при тривалій хворобі і при настанні інших не залежних від Виконавця обставин;

2.3.2. Відмовитися від виконання Договору при невиконанні Замовником обов'язку сплатити встановлену ціну (винагороду або витрати, пов'язані з виконанням послуг).

2.4. ЗАМОВНИК має право:

2.4.1. У будь-який час перевіряти хід і якість роботи, виконуваної Виконавцем, не втручаючись в його діяльність;

2.4.2. Відмовитися від виконання Договору в будь-який час до проведення чергових річних зборів, сплативши ВИКОНАВЦЮ частину встановленої ціни пропорційно частини послуг, наданих до отримання повідомлення про відмову Замовника від виконання Договору.

3. ЦІНА ДОГОВОРУ І ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ

3.1. Ціна Договору складається з:

3.1.1. Винагороди ВИКОНАВЦЮ згідно із затвердженою прибутково-видаткової кошторисі;

3.1.2. Суми витрат ВИКОНАВЦЯ відповідно до затвердженої прибутково-видаткової кошторисі.

3.2. Сплата Замовником Виконавцю ціни Договору здійснюється шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок ВИКОНАВЦЯ, вказаний в Договорі.

4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

4.1. Заходи відповідальності, не передбачені в Договорі, застосовуються відповідно до чинного законодавства.

4.2. Голова правління товариства при здійсненні своїх прав і обов'язків повинен діяти в інтересах товариства, здійснювати права і обов'язки сумлінно і розумно.

5. Порядок вирішення спорів

5.1. Спори і розбіжності, які можуть виникнути при виконанні Договору, будуть по можливості вирішуватися шляхом переговорів між сторонами.

5.2. У разі неможливості вирішення спору шляхом переговорів сторони після реалізації передбаченої законодавством процедури досудового врегулювання розбіжностей передають їх на розгляд в Арбітражний суд Томської області.

6. Заключні положення

6.1. Будь-які зміни і доповнення до Договору мають юридичну силу лише за умови, що вони вчинені в письмовій формі та підписані сторонами. Додатки до Договору є його невід'ємною частиною.

6.2. Договір складений в двох примірниках, що є ідентичними та мають однакову силу. У кожної зі сторін знаходиться один примірник Договору.

7. РЕКВІЗИТИ СТОРІН

Джерело: http://snt.pp.ru/pages/articles/damage/zib_trudovoy_dogovor.htm

*****

Договір підряду або надання послуг?

Різниця між підрядом і оплатним наданням послуг полягає в тому, що результатом

договору підряду є виконана робота. має, як правило, матеріалізований варіант. Помацати і побачити результат можна. Побудувати, відремонтувати, зшити, викопати, укласти труби.

Re: Договір підряду або надання послуг?

ПРОШУ покритикувати

Накидав шаблон:

ДОГОВІР ПІДРЯДУ № 1 -2013

Садівниче некомерційне товариство «. »(Свідоцтво про Державну. ІПН. КПП.), Іменоване надалі« Замовник », в особі голови правління П. І. Б. діє на підставі Статуту Замовника, з одного боку і П. І. Б. (дата народження ДАТА; зареєстрований за адресою АДРЕСА; паспорт. виданий. ДАТА), іменований надалі «Підрядник», з іншого боку, керуючись Цивільним кодексом Російської Федерації № 14-ФЗ від 26.01.1996 р Федеральним законом «Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян» № 66-ФЗ від 15.04.1998 р рішенням правління Замовника від 13 січня 2013 року, уклали цей договір підряду про наступне:

1. Предмет договору

1.1 Підрядник зобов'язується виконати наступну роботу за цим договором: здійснити розчистку від снігу перехрестя вулиць. і. іменованого надалі «Об'єкт», обмеженого в'їзними воротами Замовника, забором ділянки №. парканом ділянки.

1.2 Замовник зобов'язується прийняти виконану роботу і заплатити Підряднику встановлену договором ціну.

1.3 По завершенні роботи Підрядник здає, а Замовник приймає за Актом виконану Підрядником роботу.

2. Зобов'язання Підрядника

2.1 Підрядник зобов'язується:

2.1.1 своїми силами виконати роботи в обсязі згідно з пунктом 1.1 цього договору, якісно і в строк, встановлений пунктом 7.2 цього договору;

2.1.2 дотримуватися правил пожежної безпеки та дотримуватися техніки безпеки в період виконання робіт до здачі по Акту виконаних робіт;

2.1.3 здати Замовнику Об'єкт після виконання робіт за цим договором в стані, що дозволяє здійснювати негайну експлуатацію Об'єкту.

3. Права Підрядника

3.1 Підрядник має право:

3.1.1 залучати третіх осіб для виконання робіт за цим договором.

4. Зобов'язання Замовника

4.1 Замовник зобов'язується:

4.1.1 здійснити оплату Підряднику в строки, встановлені цим договором;

4.1.2 в семиденний термін після отримання від Підрядника повідомлення про готовність Об'єкта до здачі створити комісію для приймання виконаних робіт і підписання Акту виконаних робіт. У разі необхідності ця комісія складає перелік недоробок по виконаним роботам.

5. Права Замовника

5.1 Замовник має право:

5.1.1 за погодженням з Підрядником змінити обсяг робіт за цим договором з одночасним коригуванням ціни договору;

5.1.2 в будь-який час перевіряти хід і якість роботи, виконуваної Підрядником, не втручаючись в його діяльність;

5.1.3 відмовитися від виконання договору і зажадати відшкодування збитків, якщо Підрядчик немає приступає своєчасно до виконання цього договору або виконує роботу настільки повільно, що закінчення її до строку стає явно неможливим.

6. Ціна договору і порядок оплати

6.1 Вартість робіт, виконуваних за цим договором, становить СУМА (сума прописом) рублів СУМА копійок.

6.2 Зазначена в п. 6.1 цього договору вартість є остаточною для обсягу робіт, певного відповідно до п. 1.1 цього договору.

6.3 При узгодженому зміні обсягу робіт вартість може бути змінена з підписанням додаткової угоди до цього договору.

6.4 Замовник виплачує Підряднику зазначену в п. 6.1 цього договору суму протягом одного дня після підписання Акту виконаних робіт.

7. Термін виконання робіт

8. Відповідальність сторін

8.1 У разі невиконання Підрядником належним чином своїх зобов'язань в терміни, передбачені розділом 5 даного договору, Замовник утримує з суми, зазначеної в п. 6.1 цього договору 1/300 ставки рефінансування, встановленої Центральним банком Російської Федерації, за кожен день прострочення робіт, але не більше 70% від вартості робіт за цим договором.

8.2 У разі невиконання Замовником своїх зобов'язань по оплаті в строки, передбачені цим договором, Замовник виплачує додатково до суми, зазначеної в п. 6.1 цього договору 1/300 ставки рефінансування, встановленої Центральним банком Російської Федерації, за кожен день прострочення оплати, але не більше 70% від вартості робіт за цим договором.

8.3 Виплати і / або утримання, зазначені в п. 8.1 та п. 8.2 не звільняють сторони від виконання прийнятих на себе зобов'язань за цим договором.

8.4 За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим договором сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства.

8.5 Ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження матеріалів і / або обладнання, закуплених Підрядником для виконання робіт за цим договором, несе Підрядник.

8.6 Ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження результату виконаної роботи до її приймання Замовником несе Підрядник.

8.7 Перевірка якості виконаної роботи проводиться Замовником при її здачі-приймання і фіксується в Акті, який підписують представниками Замовника і Підрядника.

8.8 Підрядник несе відповідальність за якість виконаної роботи відповідно до чинного законодавства.

8.9 Підрядник несе відповідальність за дії своїх виконавців, якщо він привернув їх для виконання робіт за цим договором.

8.10 У всіх відношеннях з третіми особами у зв'язку з виконанням умов цього договору Сторони виступають від їх власного імені. Кожна із Сторін не несе відповідальності за зобов'язання іншої Сторони щодо третіх осіб.

8.11 Кожна із Сторін звільняється від відповідальності за часткове або повне невиконання зобов'язань за цим договором, якщо вона доведе, що воно стало наслідком обставин непереборної сили, що виникли після укладення цього договору в результаті подій надзвичайного характеру, таких як: пожежа, вибух, повінь, землетрус , страйк, заборони уряду і інші обставини непереборної сили, які Сторона не могла ні передбачити, ні запобігти, ні прийняти обставини до уваги при укладанні договору. Звільнення від відповідальності діє лише на той період, протягом якого існують дані обставини непереборної сили та їх наслідки.

При настанні і припинення вищевказаних обставин Сторона повинна негайно сповістити про це в письмовій формі іншу сторону.

Повідомлення повинно містити дані про характер обставин та про їх вплив на здатність виконання Стороною своїх зобов'язань за договором, а також передбачуваний термін його виконання.

У вищевказаних випадках термін виконання Сторонами зобов'язань за договором відсувається відповідно до часу, протягом якого діють такі обставини і їх наслідки.

У разі, якщо такі обставини продовжують діяти більше 1 місяця, кожна зі Сторін має право відмовитися від договору.

9. Порядок вирішення спорів

9.1 Спори, що виникають між сторонами в зв'язку з виконанням цього договору, вирішуються шляхом безпосередніх переговорів Підрядника і Замовника.

9.2 У випадку, якщо спір не буде врегульовано шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку.

10. Заключні положення

10.1 Цей договір складено в двох примірниках, які мають однакову юридичну силу. Один примірник зберігається в справах Замовника, другий знаходиться у Підрядника.

10.2 Цей договір вступає в силу з моменту його підписання і діє до моменту виконання Сторонами своїх зобов'язань за цим договором.

10.3 Умови цього договору можуть бути змінені за взаємною згодою сторін. Будь-які зміни умов цього договору оформляються у вигляді підписаного сторонами додаткової угоди, що є невід'ємною частиною цього договору.

10.4 У всьому іншому, що не передбачено цим договором, підлягає застосуванню чинного законодавства Російської Федерації.

11. Підписи сторін

ЗАМОВНИК

Садівниче некомерційне товариство «. »,

Джерело: http://www.snt-forum.ru/forum/viewtopic.php?t\u003d1918

*****

СНТ-територія беззаконня?

СНТ це якась дивна організація з неясно вираженими функціями і правами?

Розглянемо на прикладі нашого СНТ порушення законодавства РФ, які допускають голова правління, правління і загальні збори СНТ.

Нещодавно головою СНТ був розроблений новий договір «Про користування електроенергією на території СНТ», запропонований до розгляду на загальних зборах СНТ і був прийнятий.

Розглянемо положення цього документа більш докладно.

Договір укладається між юридичною особою СНТ і споживачем електроенергії -садоводом.

З назви договору видно, що предметом договору є електроенергія.

З Цивільного Кодексу Російської Федерації слід, що особа (фізична або юридична), яка дає іншій особі чимось користуватися, повинно мати законне право на володіння предметом договору.

Чи володіє законно юридична особа СНТ електроенергією, щоб укласти договір з садівником на користування електроенергією.

2. Поняття, що використовуються Внастоящее документі, означають наступне:

"Суб'єкти роздрібних ринків" - учасники відносин з виробництва, передачі, купівлі-продажу (поставки) і споживання електричної енергії (потужності) на роздрібних ринках електричної енергії (далі - роздрібні ринки), а також з надання послуг, які є невід'ємною частиною процесу постачання електричної енергії споживачам;

"Споживач" - споживач електричної енергії, який отримує електричну енергію (потужність) для власних побутових і (або) виробничих потреб;

"Покупець" - покупець електричної енергії, який отримує електричну енергію (потужність) з метою її продажу, а також виконавець комунальних послуг, який отримує електричну енергію (потужність) з метою її використання при наданні комунальних послуг з електропостачання, а також в разі відсутності централізованих теплопостачання і (або) гарячого водопостачання - в цілях її використання при наданні комунальних послуг з опалення та (або) гарячого водопостачання (далі - виконавець комунальної послуги);

3. Суб'єктами роздрібних ринків є:

споживачі;

виконавці комунальних послуг;

гарантують постачальники;

енергозбутові, енергопостачальні організації;

виробники електричної енергії (потужності) на роздрібних ринках;

мережеві організації.

СНТ "Романівка" уклала удаваний договір з ВАТ "Обленергосбит" в якому юридична особа є кінцевим споживачем .

Юридична особа СНТ "Романівка" не є виконавцем комунальних послуг. незаконно займається перепродажем електроенергії садівникам. Для цього потрібно оформити ліцензію, а ліцензія на даний вид діяльності у юридичної особи СНТ відсутня. У Статуті СНТ НЕ продекларирован вид діяльності з продажу електроенергії садівникам.

Стаття 426 ЦК. публічний договір

1. Публічним договором визнається договір, укладений комерційною організацією   і встановлює її обов'язки щодо продажу товарів, виконання робіт або надання послуг, що така організація за характером своєї діяльності повинна здійснювати стосовно кожного, хто до неї звернеться (роздрібна торгівля, перевезення транспортом загального користування, послуги зв'язку, енергопостачання, медичне, готельне обслуговування і т.п.).

СНТ "Романівка" - організація не комерційна. І договір з гарантує постачальником для продажу електроенергії садівникам укладати не має права.

Цей договір носить удаваний характер, а з цієї причини договір по суду може бути визнаний нікчемним.

У преамбулі Договору написано:

«Між садівником, які мають точку підключення до електричних мереж ЛЕП-0,4 кВ, і правлінням садівничого Некомерційного Товариства повинен бути укладений Договір про правила користування електроенергією. Відсутність такого договору вважається грубим порушенням ».

Відсутність договору не є грубим порушенням.

Подібні договори не є публічними, тобто обов'язковими для укладення для однієї або обох сторін.

Пункт 1.1. Товариство зобов'язується передавати споживачеві електричну енергію по лінії електропередачі ЛЕП-0,4 кВ, яка є об'єктом загального користування від лінії розмежування з постачальником електроенергії до лінії розмежування з Споживачем електроенергії (опори ЛЕП, ответвитель Р645). Споживач зобов'язується відшкодовувати Товариству витрати за отримане за розрахунковий період кількість електричної енергії за тарифами і в порядку, встановленому цим Договором (орфографія дотримана).

За договором з гарантує постачальником електроенергії юридична особа СНТ є кінцевим споживачем, отже, воно ніяк не може передавати споживачеві електричну енергію.

І цей пункт договору є удаваним.

Товариство зобов'язується передавати електроенергію, не маючи на це ніяких прав, але прикидається, що має право передавати електроенергію.

Пункт 1.1. Споживач зобов'язується:

Пункт 1.1.1. Відшкодовувати за допомогою оплати Товариству фактично прийняте кількість електроенергії згідно з діючими тарифами, затвердженими Державним комітетом «Єдиний тарифний орган Московської області» для категорії «населення» на підставі показань індивідуального приладу обліку (лічильника).

Державного комітету «Єдиний тарифний орган Московської області» не існує. Є комітет з цінами і тарифами Московської області при уряді Московської області.

Якщо немає у юридичної особи СНТ права передавати електроенергію садівникам, то не виникає і у садівника обов'язки відшкодовувати за допомогою оплати кількість електроенергії.

Пункт 2.1.5. Компенсувати витрати Товариства, пов'язані з припиненням подачі Споживачу електричної енергії в випадках, передбачених п. 2.5.2. цього договору і відновленням подачі електроенергії.

Якщо у юридичної особи СНТ немає законних повноважень для передачі електроенергії садівникам, то і у садівників не виникає обов'язку компенсувати витрати юридичної особи, пов'язані з передачею електроенергії.

Пункт 2.1.6. Забезпечити безперешкодний доступ уповноважених представників Товариства до засобів обліку для огляду приладів обліку, схеми його підключення, приладів, агрегатів і внутрішньобудинкової мережі для мети перевірки умов його експлуатації та збереження. Результати перевірки оформляються відповідним актом.

Дивна юридична безграмотність укладача цього документа.

Безперешкодний доступ до приладів обліку садівника уповноважених представників Товариства з неясно вираженими правами можна забезпечити тільки при наявності згоди власника ділянки.

А безперешкодний доступ уповноважених представників Товариства з неясно вираженими правами для огляду приладів, агрегатів і внутрішньобудинкової мережі для мети перевірки умов його експлуатації та збереження по ПП №442 є незаконним.

Відповідальність за експлуатації і збереження приладів, агрегатів і внутрішньобудинкової мережі несе власник ділянки. Вже давно Ростехназор позбавили права нагляду за електроустановками власників потужністю до 100 кВт А.

Юридична особа СНТ за допомогою цього договору хоче отримати виняткові права нагляду за електроустановками власників за кордоном експлуатаційної відповідальності та балансової належності з власниками.

З Договору незрозуміло, яким чином юридична особа СНТ буде забезпечувати збереження приладів, агрегатів і внутрішньобудинкової мережі на ділянці власника.

Пункт 2.1.9. Відшкодовувати повністю збитки Товариству, що виникли з вини споживача.

Якщо у юридичної особи СНТ немає законних повноважень для передачі електроенергії садівникам, то і у садівників не виникає обов'язку відшкодовувати збитки Товариства, пов'язані з передачею електроенергії.

Пункт 2.5.3. Товариство має право:

Пункт 2.5.3. Припиняти подачу електричної енергії Споживачу після повідомлення, при:

д) не укладення договору «Про користування електроенергією на території СНТ.

Дане положення можна розглядати як спонукання до укладення договору.

Цивільний Кодекс РФ говорить:

Стаття 421. Свобода договору

1. Громадяни та юридичні особи вільні в укладенні договору.

Примушування до укладення договору не допускається, за винятком випадків, коли обов'язок укласти договір передбачена цим Кодексом, законом або добровільно прийнятим зобов'язанням.

Пункт 4.3. .... електропостачання Споживача за рішенням Правління СНТ може бути припинено до ліквідації заборгованості (відповідно до п. 2.5.3. цього Договору.

Пункт 4.4. Споживач сплачує Товариству компенсацію в розмірі 500 рублів за перше порушення, і 2000 рублів за кожне наступне порушення.

Право обмеження і припинення подачі електроенергії по законодавству РФ надано тільки виконавцям комунальних послуг з електропостачання громадян, що гарантує постачальникам електроенергії та мережевим організаціям.

Чи є юридична особа СНТ виконавцем комунальних послуг, гарантує постачальником або мережевий організацією?

До членів СНТ і індивідуальним садівникам застосувати положення ПП №442 "Про функціонування роздрібних ринків електричної енергії, повному і (або) часткове обмеження режиму споживання електричної енергії" від 4 травня 2012 року.

У ньому сказано, що правом ініціювати в установленому порядку введення повного і (або) часткового обмеження режиму споживання електричної енергії споживачам надається тільки гарантує постачальнику електроенергії та мережевої організації.

Чи не надаючи послуги з передачі електроенергії, СНТ, згідно з положеннями ПП №442 не має права на ініціювання та запровадження обмеження режиму споживання Споживача. Обмеження режиму споживання Споживача може проходити за участю СНТ - субвиконавцю з ініціативи гарантує постачальника або мережевий організації.

Юридична особа СНТ, не маючи на те повноваження, незаконно привласнила собі функції виконавця комунальних послуг, гарантує постачальника, мережевий організації та незаконно внесла в даний договір заходи з відключення споживачів і стягування штрафних санкцій за відключення-підключення.

Тема Додатки №1 говорить: Технічні умови підключення Споживача до електричних мереж Товариства.

Юридична особа СНТ не має ніяких повноважень для складання технічних умов підключення Споживача до електричних мереж Товариства.

СНТ не є мережевий організацією, не оформлені законним чином функції юридичної особи з перепродажу садівникам електричної енергії, юридична особа СНТ не є власником електричних мереж, не має на балансі основних засобів електричні мережі. Електричні мережі є безхазяйними.

Багато пунктів «технічних умов» завищені в порівнянні з нормативними правовими актами в галузі енергетики, порушують права власників і, отже, не законні.

Пункт 3.2. Порушує права власників. Вступної провід може мати розрив від опори ПЛ до приладу обліку.

Пункт 5.2. Порушує права власників. Згідно ПУЕ електролічильник може перебувати в будинку споживача.

Пункт 5.4. Порушує права власників. Електролічильник повинен мати клас точності не 1, а не менше 2.

Пункт 5.5. «Лічильник повинен бути електронним».

Порушує права власників. До реєстру засобів вимірювальної техніки РФ внесені і електромеханічні електролічильники.

Пункт 6.2. «Максимальний робочий струм автоматичних вимикачів не повинен перевищувати 16А». Порушує права власників.

Пункт 7.2. «Провід внутрішньої мережі повинні мати подвійну ізоляцію». Порушує права власників. У деяких випадках - не повинні.

Пункт 8. Вимоги до заземлень.

Контуру заземлення може і не бути. Порушує права власників.

1. Договір носить удаваний характер, а з цієї причини договір по суду може бути визнаний нікчемним. СНТ не володіє предметом Договору, СНТ не є мережевий організацією, не оформлені законним чином функції юридичної особи з перепродажу садівникам електричної енергії, Юридична особа СНТ не є власником електричних мереж, не має на балансі основних засобів електричні мережі. Електричні мережі є безхазяйними. І цих причин СНТ не має права укласти Договір «Про користування електроенергією ......» зі споживачем електричної енергії.
2. Можна констатувати, що Голова правління при складанні цього Договору діяла не в інтересах членів СНТ і нерозумно.

Розумно -Дотримуватися законодавство Російської Федерації. ​

Як і за якими тарифами оплачувати комунальні послуги в садах?

Принцип організації комунального господарства в садовому товаристві по суті такий же, як і в ТСЖ. Дачник укладає договір з товариством, а воно в свою чергу з постачальником ресурсів. У кожному судовому селищі є загальні прилади обліку. Виходячи з їх свідчень дачники і оплачують рахунки за світло і воду. Але одні садівники живуть в саду круглий рік, інші приїжджають тільки влітку. Тому власники земельних ділянок, як правило, мають і індивідуальні лічильники. Показання таких приладів обліку вони повинні знімати і передавати щоквартально. Більш того, дачники несуть додаткові витрати на утримання інженерних мереж, що знаходяться на території садового товариства. Ці суми вони вносять разом з оплатою комунальних рахунків.

Хто відповідає за організацію поставки в садові товариства таких послуг, як світло і вода?

Микола Смирнов:За поставки таких послуг відповідають власники земельних ділянок. Вони організують юридичну особу - товариство, кооператив, партнерство: садове, дачне або городницьких, яке займається управлінням земельних ділянок. Це як ТСЖ, але для садівників і дачників.

Хто є клієнтом - юридична особа або окремо взятий дачник?

Микола Смирнов: Кінцевим споживачем послуг є дачник. Зазвичай стосунки з енергопостачальною компанією будується у товариства. Схема така: постачальна організація - товариство - дачник. Виняток, що допускається законом, - коли споживач самостійно укладає договір з енергопостачальною організацією. Але таким організаціям нецікаво працювати зі споживачем.

Чи обов'язковий на ділянці електролічильник?

Микола Смирнов:Обов'язковий в разі, якщо є об'єкти, які споживають електроенергію. Лічильник зазвичай встановлений на вході мереж енергопостачальної компанії і мереж об'єднання. Якщо такого лічильника немає, то він повинен був бути встановлений до 1 липня 2012 року. Якщо сад газифікований, то лічильник потрібно встановити до 1 січня 2015 року. У більшості садів Свердловської області вони вже встановлені. При відсутності лічильника дачник не несе ніякого покарання. Якщо в квартирах ми платимо за нормативами, то в садових товариствах весь споживаний обсяг розкидається на всіх дачників порівну або в частках, як прописано в статуті об'єднання.

Кому належать мережі?

Микола Смирнов:Мережі повинні належати об'єднанню, воно їх і зобов'язана обслуговувати. Юридичні відмінності: в товаристві мережі належать на праві власності всім членам об'єднання, в кооперативі та партнерство - самому об'єднанню.

Як дізнатися тарифи?

Микола Смирнов:Запитати в правлінні товариства. Дізнайтеся, яка енергозберігаюча компанія постачає вас світлом, і на сайті Регіональної енергетичної комісії знайдіть постанову, в якому вказано тариф для даної компанії. Алгоритм встановлення тарифу такої: компанія обґрунтовує тарифи, виходячи з економічних показників, і звертається із заявкою до органу з регулювання тарифів.

У садовому товаристві постійно велика недоїмка по електриці. Недоїмку закривають за рахунок пайових внесків, в тому числі і тих, чиї дільниці не електрифіковані. Наскільки це законно? Чи правомірно робити так, якщо таке рішення прийняли загальні збори? І що робити, якщо людина сумнівається в законності таких порядків?

Микола Смирнов:Будь-яке рішення загальних зборів можна оскаржити в судовому порядку. Якщо мова йде про загальному споживанні електроенергії, то ситуація законна, навіть якщо ваш ділянка не електрифіковано. Інша справа, якщо ваше правління не дивиться на показання лічильників, електрифіковано вашу ділянку чи ні, а просто розкидає загальну суму на всіх, - то це незаконно. Якщо такий порядок справляння плати відповідає рішенням загальних зборів, то таке рішення необхідно оскаржити в суді. Перспектива у цього оскарження є.

Як можна перевірити, оплачує наш сад за світло і газ? Дізналися, що значимося в боржниках, і є загроза відключення. При цьому самі садівники платять.

Микола Смирнов:Для ознайомлення запросите в правлінні фінансові документи. Якщо правління не надасть таку інформацію, то ви маєте право вимагати її в судовому порядку. Відповідачем по вашому позовом буде ваше об'єднання.

Купив сад в НСТ. На ділянці немає електрики. Як мені його провести? Чи можу я причепитися до існуючого стовпа і просто поставити свій лічильник?

Микола Смирнов:Самовільно це робити ви не має права. За це передбачено покарання. Зверніться до правління вашого об'єднання. Він повинен провести кабель і встановити лічильник, опломбувати його, знімати показання. Послуга ця надається за рахунок пайових внесків, якщо інше не передбачено статутом. Якщо правління відмовляється здійснювати ці дії, ви маєте право оскаржити його бездіяльність або відмова в судовому порядку.

Хто вирішує, замовляти в сад вивезення сміття чи ні? Наш голова товариства вирішив це особисто. Машина коштує дуже дорого. Чи може він без проведення загальних зборів замовляти цю послугу?

Микола Смирнов:Ні не може. Кошторис витрат встановлюється і затверджується загальними зборами і в присутності всіх членів товариства.

СНТ «Радість», Верхня Пишма. Голова саду вимагає, щоб всі поставили двох тарифні лічильники. Чи правий він?

Микола Смирнов:Чи правомірно, якщо це встановлено рішенням загальних зборів. Якщо немає, то голова така вимога пред'являти вам не може.

Що таке СНТ? Про нього зараз часто кажуть. Наш колективний сад існує 50 років. Чи потрібно зараз що-небудь міняти?

Микола Смирнов:Як я розумію, мова йде про реорганізацію. У ФЗ від 15.04.1998 № 66-ФЗ «Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян» встановлено обов'язок всіх садових товариств і кооперативів, які були створені відповідно до закону про кооперацію в РРФСР, провести реорганізацію в одну з організаційно-правових форм , передбачених новим законом. На виконання цього обов'язку було визначено 5 років з моменту вступу останнього закону в силу. Вашій саду потрібно піти реорганізацію, якщо організаційно-правова форма не відповідає сьогоднішнім законодавством. Питання складне. В першу чергу, зберіть загальні збори для його дозволу.

Копіювання будь-яких матеріалів з сайту дозволяється лише при вказівці на джерело з активним посиланням на сайт