Затверджено спільним установчими зборами членів садівничого (огороднического, дачного) некомерційного товариства (Протокол N _________________ від "__" ___________ 20__ р)

Статут садівницького (огороднического, дачного) некомерційного товариства "__________________________"

1. Загальні положення

1.1. Садівниче (городницьких, дачне) некомерційне товариство "__________________________", іменоване надалі "Товариство", створено за угодою громадян шляхом їх добровільного об'єднання на основі членства з метою організації та облаштування своїх земельних ділянок шляхом добровільного об'єднання його членами цільових та інших внесків і передачі їх до спеціального фонду Товариства.

1.2. Товариство є некомерційною організацією, створеною відповідно до ГК РФ, Федеральним законом від 15.04.1998 N 66-ФЗ "Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян", Федеральним законом від 12.01.1996 N 7-ФЗ "Про некомерційні організації".

1.3. Повне найменування Товариства російською мовою: "Садівниче (городницьких, дачне) некомерційне товариство" ___________________ ".

Скорочене найменування російською мовою: "Товариство" ___________________ ".

1.4. Товариство діє на підставі цього Статуту. Статут Товариства приймається загальними зборами громадян, які бажають заснувати Товариство.

1.5. У разі розширення Товариства за рахунок додаткового землевідведення в справжній статуту вносяться відповідні зміни і доповнення.

1.6. Зміни і доповнення до цього статуту дійсні лише за умови, якщо вони прийняті Загальними зборами членів Товариства (далі - Загальні збори), оформлені письмово та зареєстровані уповноваженим державним органом.

1.7. Місце знаходження Товариства: ____________________________________.

1.8. Товариство створено на необмежений термін.

1.9. Товариство є юридичною особою і відповідно до законодавства РФ вправі:

Здійснювати види діяльності, передбачені цим статутом;

Від свого імені набувати і здійснювати майнові та немайнові права;

Купувати нерухоме майно, в тому числі земельні ділянки;

Залучати позикові кошти;

Укладати договори, а також здійснювати дії, необхідні для досягнення цілей, передбачених Статутом Товариства;

Звертатися до суду або арбітражного суду з заявами про визнання недійсними (повністю або частково) актів органів державної влади та органів місцевого самоврядування, а також з заявами про неправомірність дій посадових осіб, які порушують права Товариства;

Відповідати за своїми зобов'язаннями своїм майном;

Створювати асоціації (союзи) садівничих (городницьких, дачних) некомерційних об'єднань;

Відкривати рахунки в банках в установленому порядку.

1.10. Товариство набуває прав юридичної особи з моменту його державної реєстрації.

1.11. Товариство має круглу печатку із своїм найменуванням, штампи, бланки, а також інші необхідні реквізити.

1.12. Члени Товариства не відповідають за його зобов'язаннями, і Товариство не відповідає за зобов'язаннями своїх членів.

2. Предмет і цілі діяльності товариства

2.1. Метою діяльності є задоволення потреб членів Товариства у виробництві продукції сільськогосподарського призначення для особистого споживання, проведення дозвілля і зміцнення здоров'я на базі спільного освоєння членами Товариства земельної ділянки, наданої для Товариства і його членів.

2.2. До предмету діяльності Товариства відносяться:

- __________;

- __________________________________________________.

2.3. Товариство також має право займатися підприємницькою діяльністю, відповідної мети його створення.

3. Майно товариства

3.1. Джерелами формування майна Товариства є:

Внески членів Товариства;

Доходи від підприємницької діяльності Товариства;

Дивіденди (доходи, відсотки), одержані за акціями, облігаціями та іншими цінними паперами і вкладами;

Доходи, отримані від власності Товариства;

Доходи, отримані від операцій з цінними паперами;

Субсидії і компенсаційні виплати, надані органами державної влади та місцевого самоврядування;

Добровільні майнові внески і пожертвування;

Гранти, отримані від міжнародних та іноземних організацій і фізичних осіб;

Доходи, отримані від участі в лотереях, культурно-масових та спортивних заходах;

Інші не заборонені законодавством надходження.

3.2. Товариство є власником майна загального користування, придбаного або створеного за рахунок коштів спеціального фонду, утвореного за рішенням Загальних зборів.

3.3. Для здійснення своєї діяльності Товариство формує фінансові фонди. Види, розміри, порядок формування та використання фондів встановлюються статутом. Загальні збори вправі прийняти внутрішній документ, що конкретизує правила формування і управління фондами, відповідно до статуту.

3.4. Майно загального користування, придбане і створене Товариством за рахунок цільових внесків, є спільною власністю членів Товариства.

3.5. У Товаристві створюються такі фонди:

Цільовий фонд, який використовується для придбання майна загального користування;

Спеціальний фонд, кошти якого витрачаються на цілі, що відповідають статутної діяльності Товариства;

Фонд соціального споживання, який використовується для надання у вигляді позик підтримки членам Товариства.

Загальними зборами членів Товариства може бути передбачено створення та інших фондів.

3.6. Цільовий фонд Товариства створюється за рахунок цільових внесків членів Товариства.

Розмір і терміни внесення цільових внесків членів Товариства встановлюються Загальними зборами.

3.7. Цільові внески є грошовими внесками і направляються на придбання майна загального користування.

У разі несплати членом Товариства цільового внеску в терміни, встановлені Загальними зборами, з такого члена Товариства стягується пеня в розмірі 0,1% від суми невнесеного внеску за кожен день прострочення, але не більше розміру несплаченої суми.

При несплаті цільових внесків більше ніж двічі за один фінансовий рік неплатник може бути виключений з членів Товариства.

3.8. Спеціальний фонд створюється за рахунок вступних і членських внесків членів Товариства, доходів від підприємницької діяльності та інших джерел, перерахованих в п. 3.1 статуту.

Кошти спеціального фонду витрачаються виключно на придбання майна загального користування, необхідного для проведення статутної діяльності Товариства, і на діяльність, що відповідає цілям створення Товариства.

3.9. Вступний внесок сплачується членом Товариства в грошовій формі в розмірі, визначеному Загальними зборами, протягом 10 днів з дати реєстрації Товариства або прийняття Загальними зборами рішення про прийом в члени Товариства.

У разі прострочення сплати вступного внеску член Товариства сплачує пеню в розмірі 0,1% від встановленої суми вступного внеску за кожен день прострочення, але не більше ніж за 60 днів. Після цього терміну несплата вступного внеску є підставою для виключення неплатника з членів Товариства.

3.10. Членський внесок встановлюється для покриття витрат з утримання спільного майна Товариства та витрат на ведення підприємницької діяльності, на витрати, передбачені кошторисом, затвердженої Загальними зборами.

Розмір і терміни внесення членських внесків визначаються рішенням Загальних зборів.

У разі несплати членом Товариства членського внеску в термін, встановлений рішенням Загальних зборів членів Товариства, він сплачує пеню за час прострочення платежу в розмірі 0,1% від суми недовнесеного членського внеску за кожен день прострочення платежу, але не більше встановленої величини членського внеску.

Несплата встановлених членських внесків більше ніж двічі протягом фінансового року є підставою для виключення неплатника з Товариства.

3.11. Прибуток, отриманий Товариством від підприємницької діяльності, не підлягає розподілу між членами Товариства і направляється на цілі, встановлені в статуті.

4. Права і обов'язки членів товариства. Членство в товаристві

4.1. Член Товариства має право:

Добровільно вийти в будь-який час з Товариства з виплатою йому вартості його частки майна, що перебуває у спільній власності членів Товариства, в розмірі цільових внесків;

Брати участь в управлінні Товариством, обирати і бути обраним до органів Товариства;

Бути прийнятим в першочерговому порядку на роботу в Товариство;

Вносити пропозиції про поліпшення діяльності Товариства, усунення недоліків в роботі його органів і посадових осіб;

Самостійно господарювати на своїй земельній ділянці відповідно до дозволеним використанням;

Користуватися майном Товариства загального призначення;

Отримувати від посадових осіб Товариства інформацію з будь-якого питання, що стосується діяльності Товариства;

Здійснювати відповідно до містобудівних, будівельними, екологічними, санітарно-гігієнічними, протипожежних й інших установлених вимог (нормами, правилами і нормативами) будівництво та перебудову житлового будови, господарських будівель і споруд на садовій земельній ділянці; житлового будови або житлового будинку, господарських будівель і споруд - на дачній земельній ділянці; некапітальних житлових будівель, господарських будівель і споруд - на городній земельній ділянці;

Розпоряджатися своєю земельною ділянкою та іншим майном у випадках, якщо вони на підставі закону не вилучені з обігу або не обмежені в обороті;

При відчуженні садового (городнього, дачного) земельної ділянки одночасно відчужувати набувачеві частку майна загального користування в складі Товариства в розмірі цільових внесків;

При ліквідації Товариства отримувати належну частку майна загального користування;

Звертатися до суду про визнання недійсними, такими, що порушують його права і законні інтереси рішення Загальних зборів, а також рішення правління та інших органів Товариства;

Здійснювати інші дії, не заборонені законодавством РФ.

Загальні збори можуть встановити і інші права членів Товариства.

4.2. Член Товариства зобов'язаний:

Дотримуватися статут Товариства, виконувати рішення Загальних зборів;

Нести тягар витрат на утримання і ремонт загального майна Товариства;

Сплачувати членські, цільові та інші внески у встановлені терміни;

Здійснювати будівництво садового будинку та інших будівель відповідно до затвердженого проекту організації і забудови території Товариства, здійснювати посадку плодових дерев з дотриманням встановлених норм і правил, не порушуючи прав власників сусідніх ділянок і третіх осіб;

Забезпечувати належне утримання приміщень, що перебувають у власності членів Товариства;

Забезпечувати з дотриманням встановлених нормативних і технічних вимог використання, утримання і ремонт, перебудову і модернізацію приміщень або їх частин без нанесення шкоди майну і порушення інших охоронюваних законом прав та інтересів інших членів Товариства (власників сусідніх ділянок) і третіх осіб;

При нанесенні членом Товариства особисто або особами, що проживають з ним разом, а також будь-якими іншими особами, які здійснюють діяльність в Товаристві відповідно до договору оренди або на іншій законній підставі, шкоди майну інших членів або загального майна Товариства член Товариства зобов'язаний за свій рахунок усунути завдану збиток;

Брати участь в роботах з благоустрою території, в будівництві і експлуатації об'єктів протипожежної безпеки, інженерної інфраструктури та підтримання чистоти на території Товариства. При неможливості особистої участі в проведенні зазначених робіт вносити цільові внески на їх проведення в розмірі, що визначається Загальними зборами;

Дотримуватись вимог земельного та природоохоронного законодавства;

Не вживати дій, що завдають шкоди Товариству або його репутації;

Раціонально і дбайливо використовувати майно, що є власністю Товариства;

Підтримувати екологічну чистоту прилеглої до ділянки території;

Складувати тверді побутові відходи і будівельне сміття в строго встановлених місцях;

Не розголошувати конфіденційну інформацію про діяльність Товариства.

4.3. Кожен член Товариства пропорційно внесеним цільовим внескам бере участь у сплаті податків, зборів та інших платежів по загальному майну, а також у витратах по утриманню і зберіганню.

4.4. Невикористання членом Товариства земельної ділянки або відмова від користування спільним майном не є підставою для звільнення його повністю або частково від участі в загальних витратах на утримання і ремонт загального майна.

4.5. Членами Товариства можуть стати громадяни, які досягли 18 років і мають земельні ділянки в межах Товариства.

Громадянин, який бажає вступити в члени Товариства, подає заяву в письмовій формі до правління Товариства, яке на підставі цієї заяви вносить питання про прийняття в члени Товариства особи, яка подала заяву, до порядку денного Загальних зборів.

Загальні збори приймають рішення про прийняття (або відмову в прийомі) претендента в члени Товариства. З дня прийняття рішення про прийом претендент вважається членом Товариства.

4.6. Кожному члену Товариства протягом трьох місяців після дня прийняття його в члени Товариства повинна бути видана правлінням членська книжка або інший документ, що засвідчує членство.

4.7. Кожен член Товариства в будь-який момент має право вийти з Товариства, передавши письмову заяву про вихід в правління.

4.8. Член Товариства може бути виключений з Товариства рішенням Загальних зборів у зв'язку з тим, що він:

Порушує терміни і порядок сплати членських, вступних та цільових внесків;

Вживає заходів, що завдають шкоди майну Товариства, а також сприяє нанесенню шкоди Товариству в його підприємницькій діяльності;

Систематично не виконує рішення Загальних зборів, правління Товариства та порушує положення статуту.

4.9. Член Товариства вибуває з Товариства з моменту подачі заяви про вихід в правління і прийняття Загальними зборами рішення про виключення його з Товариства.

4.10. Правління в терміни, встановлені для повідомлення членів Товариства про скликання Загальних зборів, оповіщає виключається члена про внесення до порядку денного Загальних зборів питання про виключення і запрошує з'явитися на ці збори.

У разі неявки виключається члена Товариства на Загальні збори воно є правомочним прийняти рішення про виключення відсутнього члена Товариства з Товариства.

4.11. Учаснику, який вибув з Товариства громадянину правління виплачує вартість його частки в майні Товариства в розмірі цільових внесків протягом двох місяців після закінчення фінансового року, в якому громадянин вибув з Товариства.

4.12. Колишній член Товариства може укласти з Товариством договір про користування та експлуатації інженерних мереж, доріг і іншого майна загального користування за відповідну плату.

5. Органи товариства

5.1. У Товаристві створюються:

Правління Товариства - виконавчий орган;

Ревізійна комісія - орган контролю за діяльністю Товариства.

5.2. Вищим органом управління Товариством є Загальні збори. Загальні збори вправі розглянути будь-яке питання, в тому числі і входить в компетенцію інших органів.

Загальні збори правомочні приймати рішення, якщо на ньому присутні більше 50% членів Товариства.

Рішення зборів вважається прийнятим, якщо за нього подано більшість голосів присутніх членів Товариства. Кожен член Товариства має один голос незалежно від майнового внеску. Рішення Загальних зборів оформляється протоколом.

5.3. До виключної компетенції Загальних зборів належить розгляд наступних питань:

Затвердження статуту Товариства, внесення змін і доповнень до нього;

Розпорядження майном Товариства;

Відчуження основних засобів та земельних ділянок, їх придбання;

Ухвалення рішення про отримання позикових коштів, включаючи банківські кредити;

Накладення, розмір, порядок сплати штрафів, неустойок, пені та інших стягнень на членів Товариства;

Визначення порядку покриття збитків Товариства;

Введення або розширення прав членів Товариства на внесення додаткових паїв, введення зобов'язання по внесенню додаткових внесків;

Ухвалення рішення про реорганізацію та ліквідацію Товариства;

Розгляд конфліктних ситуацій, що виникають між головою правління та правлінням, правлінням та ревізійною комісією.

Рішення з перерахованих питань приймаються одноголосно всіма членами Товариства.

Рішення з таких питань приймаються більшістю в 2/3 голосів членів Товариства, присутніх на зборах:

Затвердження програми розвитку Товариства, річного звіту, кошторису та бухгалтерського балансу;

Затвердження бюджету Товариства на рік, включаючи необхідні витрати по поточній діяльності, утримання спільного майна, витрати на ремонт і реконструкцію, спеціальні внески і відрахування, а також витрати на інші встановлені законодавством і Статутом Товариства мети;

Визначення видів і розмірів фондів Товариства, а також умов їх формування;

Розподіл або використання доходу, отриманого Товариством від підприємницької діяльності;

Обрання голови правління, членів правління та членів ревізійної комісії, заслуховування звітів про їх діяльність та припинення їх повноважень, в тому числі і дострокове;

Обрання тимчасових робочих комісій;

Вирішення питань про прийом в члени Товариства, виключення з нього, а також питань, пов'язаних з виходом з Товариства з сплатою вартості частки в майні Товариства;

Вступ Товариства в господарські товариства, спілки та асоціації, а також вихід з них;

Порядок надання позик членам Товариства і встановлення розмірів цих позик;

Визначення і зміна розмірів вступних, цільових та членських внесків, їх внесення членами Товариства;

Прийняття рішень про надання сервітутів та інших прав користування спільним майном Товариства;

Прийняття рішень про укладення угод на суму понад ___________________ мінімальних розмірів оплати праці на дату здійснення операції;

Визначення і зміна розмірів фінансових повноважень на укладення угод від імені Товариства голові правління та правлінню;

Затвердження угод, вироблених головою правління або правлінням понад виданих їм повноважень;

Встановлення розмірів орендної плати та інших платежів за використання соціально-побутової інфраструктури;

Зміна порядку і умов вступу в Товариство і виходу з нього;

Рішення про відкриття представництв;

Встановлення штатного розкладу, розміру оплати праці та компенсацій посадовим особам і працівникам Товариства;

Розгляд суперечок між власниками індивідуальних житлових будівель, розташованих на суміжних (сусідніх) земельних ділянках, про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, в тому числі і в разі, коли оскаржуються його межі і розміри;

Розгляд суперечок між Товариством та його членами, членами між собою, а також між подружжям, в тому числі і колишніми, з приводу поділу земельної ділянки або визначення порядку користування цим ділянкою;

Затвердження внутрішніх регламентів Товариства, в тому числі положень про правління, ревізійної комісії, представництвах.

5.4. Загальні збори скликаються в міру необхідності, але не рідше двох разів на рік. Річні Загальні збори скликаються не пізніше ніж через два місяці після закінчення фінансового року.

Обов'язок по скликанню загальних зборів покладається на правління, а в разі призупинення повноважень правління - на ревізійну комісію.

Повідомлення в письмовій формі про скликання Загальних зборів із зазначенням порядку денного, місця і часу його проведення направляється не пізніше 20 днів правлінням Товариства до дати проведення Загальних зборів.

Письмове повідомлення про скликання Загальних зборів вручається члену Товариства під розписку або надсилається йому поштою (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення Загальних зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час його проведення, порядок денний.

5.5. Загальні збори на своєму першому засіданні розробляє регламент роботи зборів.

Загальні збори веде голова або член правління і секретар - член правління. У разі відсутності зазначених осіб головуючий може бути обраний з членів Товариства.

5.6. Голова зборів організовує ведення протоколу.

Протоколи загальних зборів оформляються в триденний термін і підписуються головою зборів та секретарем, засвідчуються печаткою і зберігаються в справах Товариства постійно. Протоколи зборів та завірені виписки з них повинні бути надані члену Товариства на його вимогу.

5.7. Рішення Загальних зборів у разі незгоди з ним може бути оскаржене членами Товариства в суді.

5.8. Позачергові Загальні збори скликаються за ініціативою:

Голови правління;

Правління або його члена;

Ревізійної комісії або її члена;

Не менш 1/3 загальної кількості членів Товариства, які потребують проведення Загальних зборів.

Повідомлення про позачергові Загальні збори має спрямовуватися правлінням, а у виняткових випадках - ініціатором скликання зборів, але не менше ніж за три дні до початку зборів і має містити формулювання питання, що виноситься на обговорення.

5.9. У разі відсутності кворуму на зборах ініціатор призначає нову дату, місце і час проведення Загальних зборів. Новопризначені збори можуть бути скликані не раніш трьох днів і не пізніше 30 днів з моменту невдалого зборів.

5.10. Позачергові Загальні збори проводяться в тому ж порядку, що і чергове.

Рішення Загальних зборів, прийняте в установленому порядку, є обов'язковим для всіх членів Товариства, в тому числі і для тих, які незалежно від причин не взяли участі в голосуванні.

5.11. Виконавчим органом Товариства є правління, яке здійснює керівництво поточними справами, приймає рішення з питань, які не віднесені до виключної компетенції Загальних зборів. Правління підзвітне Загальним зборам.

Правління обирається Загальними зборами з числа членів Товариства терміном на два роки, в кількості не менше трьох осіб. Перевибори правління можуть проводитися достроково на вимогу не менше 1/4 членів Товариства. Кількість членів правління може бути змінено Загальними зборами. Член правління може переобиратися необмежену кількість разів. Голова правління є членом правління. Члени правління можуть бути у будь-який час усунені від виконання своїх обов'язків за рішенням Загальних зборів.

5.12. Правління Товариства має повноваження приймати рішення, якщо на ньому присутні не менш як 2/3 членів правління.

Рішення правління приймається простою більшістю голосів. У разі рівного розподілу голосів питання виноситься на загальні збори.

5.13. До компетенції правління відносяться:

Облік майна і грошових коштів, розпорядження ними в межах прибутково-видаткового кошторису, затвердженої Загальними зборами;

Здійснення контролю за своєчасним внесенням членами Товариства встановлених обов'язкових платежів і внесків;

Ухвалення рішення про укладення угод на суму до ________________ мінімальних розмірів оплати праці, встановлених на дату здійснення операції;

Організація робіт по водопостачанню, електрифікації, будівництва доріг, по проведенню технічних заходів та інших питань;

Проведення заходів, пов'язаних з наданням послуг членам Товариства;

Здійснення контролю за виконанням статуту Товариства, рішень Загальних зборів, правління і ревізійної комісії;

Складання проекту річного бюджету, прибутково-видаткових кошторисів, подання їх на затвердження Загальним зборам, а також подання звітів про виконання прийнятих кошторисів;

Здійснення управління майном Товариства, здача в оренду;

Організація охорони майна Товариства та його членів;

Здійснення заходів щодо запобігання забруднення прилеглої території;

Організація будівництва, ремонту і утримання будівель, споруд, інженерних мереж, доріг та інших об'єктів загального користування;

Придбання і доставка посадкового матеріалу, добрив, садового інвентарю;

Організація страхування майна Товариства та його членів;

Підготовка Загальних зборів, їх скликання та організація проведення;

Ведення списку членів Товариства, діловодства, архіву, бухгалтерського обліку та звітності;

Розгляд конфліктних ситуацій, що виникають між членами Товариства і його працівниками;

Виконання інших дій, віднесених до компетенції правління цим статутом.

5.14. Правління збирається в міру необхідності, але не рідше одного разу на місяць.

Засідання правління оформляється протоколом, який підписується усіма членами правління. Протоколи правління зберігаються в архіві Товариства.

На засіданнях правління головує голова правління.

5.15. Члени правління несуть персональну відповідальність за невиконання або неналежне виконання своїх функцій перед Загальними зборами.

Голова правління і його члени несуть майнову відповідальність перед Товариством за збитки, завдані йому їх діями (бездіяльністю). Звільняються від майнової відповідальності члени правління, які голосували проти рішення, яке призвело до заподіяння Товариству збитків, або не брали участі в голосуванні.

5.16. Голова правління обирається з числа членів Товариства Загальними зборами, підзвітний йому і правлінню, здійснює керівництво поточними справами Товариства, організовує виконання рішень Загальних зборів, правління і ревізійної комісії.

5.17. Голова правління вирішує всі питання діяльності Товариства, за винятком віднесених до компетенції Загальних зборів і правління, в тому числі:

Без доручення діє від імені Товариства, представляє його інтереси у відносинах з іншими юридичними особами та громадянами;

Самостійно укладає угоди на суму до __________________ мінімальних розмірів оплати праці, встановлених на дату здійснення операції;

Здійснює оперативне керівництво діяльністю Товариства;

Організовує ведення бухгалтерського та іншого обліку Товариства;

Укладає трудові договори (контракти), приймає на роботу та звільняє працівників Товариства;

В межах своєї компетенції видає накази і дає вказівки, обов'язкові для виконання всіма членами Товариства.

Голова правління несе персональну відповідальність за невиконання або неналежне виконання своїх функцій перед Загальними зборами.

5.18. Для здійснення контролю за фінансово-господарською діяльністю Товариства Загальні збори обирають ревізійну комісію терміном на два роки в кількості не менше трьох осіб - голови і членів.

Кількість членів ревізійної комісії визначається Загальними зборами. Допускається неодноразове переобрання членів ревізійної комісії на черговий термін.

Ревізійна комісія має право приймати рішення тільки в повному складі.

Ревізійна комісія проводить засідання у міру необхідності, але не рідше одного разу на квартал.

Ревізійна комісія здійснює свою діяльність на підставі положення про ревізійну комісію, законодавства і статуту Товариства. Положення про ревізійну комісію регулює порядок її роботи та її взаємодія з іншими органами Товариства, визначає функції та повноваження ревізійної комісії, порядок її формування і дострокового припинення повноважень її членів, порядок прийняття рішень та проведення засідань ревізійної комісії.

Члени ревізійної комісії вправі вимагати від посадових осіб Товариства надання необхідної інформації, документів та особистих пояснень.

5.19. Ревізійна комісія Товариства зобов'язана:

Проводити планові ревізії фінансово-господарської діяльності Товариства не рідше одного разу на рік;

Перевіряти бухгалтерський баланс, річний звіт;

Представляти Загальним зборам членів Товариства висновки щодо бюджету, річного звіту та розмірами обов'язкових платежів і внесків;

Давати висновки по пропозиціях про розподіл річних доходів Товариства та про заходи по покриттю річного дефіциту;

Звітувати перед Загальними зборами про свою діяльність.

6. Облік і звітність товариства

6.1. Оперативний, бухгалтерський і статистичний облік і звітність Товариства ведуться в порядку, передбаченому законодавством РФ.

6.2. Товариство створює в обов'язковому порядку і зберігає документацію:

Протоколи загальних зборів;

Протоколи засідань правління Товариства;

Протоколи засідань ревізійної комісії Товариства;

Списки членів Товариства із зазначенням їх прізвищ, імен, по батькові, місць проживання та розмірів їх вступних, цільових та членських внесків;

Чергову кадастрову карту з доданим журналом.

6.3. Річний звіт, бухгалтерський баланс і річний кошторис Товариства перед затвердженням Загальними зборами підлягають перевірці ревізійною комісією і незалежної аудиторської організацією.

6.4. Річний звіт, бухгалтерський баланс і річний кошторис Товариства затверджуються Загальними зборами.

6.5. У будь-який час член Товариства або його представник на підставі належним чином оформленої довіреності має право ознайомитися з документацією і бухгалтерською звітністю Товариства.

7. Реорганізація і ліквідація товариства

7.1. Товариство може бути реорганізоване (шляхом злиття, приєднання, поділу, виділення, перетворення):

Добровільно за одноголосним рішенням членів Товариства на Загальних зборах;

За рішенням суду.

При реорганізації Товариства вносяться відповідні зміни в його статут.

Реорганізацію Товариства здійснює реорганизационная комісія, що призначається Загальними зборами. Загальні збори також визначає термін реорганізації Товариства.

Реорганизационная комісія розробляє план реорганізації і представляє його на затвердження Загальних зборів.

При реорганізації Товариства його права та обов'язки переходять до правонаступників згідно з передавальним актом. При поділі Товариства його права та обов'язки переходять до знову виникають юридичним особам відповідно до розділовим балансом.

7.2. Передавальний акт та розподільчий баланс затверджуються Загальними зборами. Передавальний акт та розподільчий баланс готуються реорганизационной комісією і повинні містити положення про правонаступництво за всіма зобов'язаннями реорганізованого Товариства по відношенню до всіх його кредиторів та боржників, включаючи і зобов'язання, оспорювані сторонами.

7.3. Товариство може бути ліквідовано:

За одностайним рішенням членів Товариства, прийнятому на Загальних зборах;

За рішенням суду;

В інших випадках, передбачених законодавством.

7.4. При прийнятті рішення про ліквідацію Товариства Загальні збори призначає за погодженням з органом, який здійснив державну реєстрацію Товариства, ліквідаційну комісію. З моменту призначення ліквідаційної комісії до неї переходять повноваження по управлінню справами Товариства.

Ліквідаційна комісія від імені Товариства виступає в суді.

За клопотанням Загальних зборів на правління Товариства можуть бути покладені обов'язки щодо здійснення ліквідації.

7.5. Порядок ліквідації Товариства визначається відповідно до цивільного законодавства РФ.

7.6. Що залишилося після задоволення вимог кредиторів майно ліквідованого Товариства передається членам Товариства і розподіляється між ними. Майно, що перебуває у спільній власності членів Товариства і що залишилося після задоволення всіх вимог кредиторів, за згодою членів Товариства продається з публічних торгів, а виручена сума передається членам колишнього Товариства в рівних частках.

Підписи учасників зборів засновників:
________________________________________
________________________________________

Затверджено рішенням загальних зборів

членів СНТ «Зодіак»

оформленим протоколом № ___

від «___» ______ 2018 р.

СТАТУТ

ТОВАРИСТВА

ВЛАСНИКІВ НЕРУХОМОСТІ

«Зодіак»

(ТСН «Зодіак»)

Московська область, Сергієво-Посадський район 2018 р

1. загальні положення

1.1. «Зодіак», іменоване надалі «Товариство», зареєстроване04.04.1989м, реєстраційний номер254 з подальшою реєстрацією юридичної особи15.03.2003г. , Основний державний реєстраційний номер (ОГРН)1035008364808.

1.2. Товариство створено відповідно до Цивільного кодексу Російської Федерації і Федеральним законом від 15.04.1998 № 66-ФЗ «Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян» з усіма змінами і доповненнями, іншими законами та іншими нормативно-правовими актами Російської Федерації і Московської області.

1.3. Організаційно-правова форма - товариство власників нерухомості.

1.4. Повне офіційне найменування Товариства: «Зодіак».

1.5. Скорочене найменування Товариства: ТСН «Зодіак».

Місце знаходження Товариства: 140152 , Московська область, Сергієво-Посадський район, м Сергів-Посад, село Івашкове.

Місце знаходження, постійно діючого колегіального виконавчого органу Товариства: 140152, Московська область, Сергієво-Посадський район, м Сергів-Посад, село Івашкове, ТСН «Зодіак».

1.6. Територією ведення садівництва ТСН «Зодіак» є земельні ділянки загального користування та індивідуальні земельні ділянки.

1.7. Земельна ділянка з кадастровим номером ________________________ загального користування, знаходиться у спільній власності членів Товариства. Відповідно до норм цивільного законодавства Російської Федерації і нормами Федерального закону від 29.07.2017 № 217-ФЗ розпорядження спільним майном здійснюється за згодою всіх власників, при цьому власник (член Товариства) не має права здійснювати виділ в натурі, відчужувати свою частку у праві спільної власності на майно загального користування, а також здійснювати інші дії, що тягнуть за собою передачу окремо частки у праві спільної власності.

1.8. Товариство є некомерційною організацією, яка не переслідує одержання прибутку як основної мети своєї діяльності. Заснована на членстві і об'єднує власників (правовласників) об'єктів нерухомості (земельних ділянок, житлових будинків, садових будинків та ін.) В межах території ведення садівництва, здійснює свою діяльність відповідно до Конституції Російської Федерації, Цивільним кодексом Російської Федерації, Федеральним законом від 29.07. 2017 № 217 «Про ведення громадянами садівництва і городництва для власних потреб» іншими нормативно-правовими актами Російської Федерації, нормативними правовими актами Московської області, нормативними правовими актами органів місцевого самоврядування і цим Статутом, і рішеннями органів управління Товариства.

1.9. Товариство не несе відповідальності за зобов'язаннями членів Товариства, а члени Товариства не несуть відповідальність за зобов'язаннями Товариства.

2. Предмет і цілі діяльності Товариства

2.1. Товариство створено для досягнення наступних цілей:

2.1.1 Створення сприятливих умов для ведення громадянами садівництва і городництва (забезпечення тепловою та електричною енергією, водою, газом, водовідведення, поводження з твердими комунальними відходами, благоустрою та охорони території садівництва або городництва, забезпечення пожежної безпеки території садівництва або городництва і інші умови) ;

2.1.2. сприяння громадянам в освоєнні земельних ділянок в межах території садівництва або городництва;

2.1.3. сприяння членам товариства у взаємодії між собою і з третіми особами, в тому числі з органами державної влади та органами місцевого самоврядування, а також захист їх прав і законних інтересів.

2.2. Для досягнення цілей, передбачених цим статутом, Товариство має право займатися господарською діяльністю.

2.3. Предметом діяльності Товариства є спільне створення, придбання, обслуговування, використання майна призначеного для загального користування правовласниками земельних ділянок, розташованих на території товариства, управління і розпорядження їм у встановлених законодавством межах.

2.4. Основним видом діяльності Товариства є: Управління експлуатацією нежитлового фонду за винагороду або на договірній основі.

2.5 Товариство може здійснювати й інші види діяльності, не заборонені законодавством Російської Федерації і відповідно до встановлених цілей діяльності Товариства.

2.6. Товариство має право здійснювати підприємницьку діяльність, відповідну цілям, для досягнення яких вона створена. Дохід від господарської діяльності Товариства використовується на цілі діяльності Товариства, передбачені цим статутом відповідно до рішення загальних зборів членів.

3. Права і обов'язки Товариства

3.1. Товариство відповідно до цивільного законодавства має право здійснювати дії, необхідні для досягнення цілей, заради яких вона створена:

3.1.1. Від свого імені набувати майнові та немайнові права.

3.1.2. Залучати позикові кошти.

3.1.3. Укладати договори.

3.1.4. Користуватися наданими банками кредитами в порядку і на умовах, які передбачені законодавством.

3.2. У випадках якщо це не порушує права і законні інтереси власників і власників нерухомості, Товариство також має право:

3.2.1. Надавати в користування або обмежене користування частину загального майна.

3.2.2. Відповідно до вимог законодавства в установленому порядку модернізувати або реконструювати частину загального майна.

3.2.3. Укладати угоди і здійснювати інші відповідають цілям і завданням Товариства дії в рамках чинного законодавства РФ.

3.2.4. Страхувати майно і об'єкти спільної власності, що перебувають у Товариства в управлінні або у власності.

3.3. У разі невиконання правовласниками земельних ділянок на території ведення садівництва своїх обов'язків щодо участі в загальних витратах, Товариство має право в судовому порядку вимагати сплати обов'язкових платежів і внесків, встановлених загальними зборами членів Товариства.

3.4. Товариство зобов'язане:

3.4.1. Здійснювати управління спільним майном.

3.4.2. Забезпечувати дотримання прав і законних інтересів власників нерухомості при встановленні умов і порядку володіння, користування і розпорядження спільною власністю.

3.4.3. Представляти законні інтереси власників нерухомості, пов'язані з управлінням спільним майном, в тому числі у відносинах з третіми особами.

3.4.4. Відповідати за своїми зобов'язаннями своїм майном.

4. Джерело формування коштів та майна Товариства.

4.1. Товариство, будучи юридичною особою, може мати у власності та оренді: земельні ділянки, будівлі, будівлі, споруди, житловий фонд, транспорт, обладнання, інвентар, майно культурно-освітнього та оздоровчого призначення, грошові кошти та інше майно, необхідне для матеріального забезпечення діяльності товариства, зазначеної в цьому статуті.

4.2. Майно Товариства може складатися з:

4.2.1. Майна, що є спільною власністю його членів.

4.2.2. Майна, що є спільною власністю власників земельних ділянок, розташованих в межах ведення садівництва Товариства.

4.2.3. Майна, що перебуває у власності Товариства як юридичної особи.

4.2.4. Майна, що перебуває в оренді Товариства як юридичної особи.

4.3. Майно загального користування, придбане або створене Товариством за рахунок внесків членів Товариства, є спільною власністю його членів.

4.4. Джерелами формування та утримання майна Товариства в грошовій формі є внески членів Товариства і платежі осіб, які ведуть садівництво, без участі в товаристві.

4.5. Внески - грошові кошти, що вносяться членами Товариства на розрахунковий рахунок Товариства на цілі і в порядку, що визначені статутом, рішеннями загальних зборів членів та чинним законодавством.

4.5.1. Членські внески встановлюються рішенням загальних зборів членів Товариства і можуть бути використані виключно на витрати, пов'язані:

1) з утриманням майна загального користування товариства, в тому числі сплатою орендних платежів за дане майно;

2) із здійсненням розрахунків з організаціями, що здійснюють постачання теплової та електричної енергії, водою, газом, водовідведення на підставі договорів, укладених з цими організаціями;

3) із здійсненням розрахунків з оператором по поводженню з твердими комунальними відходами, регіональним оператором по поводженню з твердими комунальними відходами на підставі договорів, укладених товариством з цими організаціями;

4) з благоустроєм земельних ділянок загального призначення;

5) з охороною території садівництва або городництва і забезпеченням в межах такої території пожежної безпеки;

6) з проведенням аудиторських перевірок товариства;

7) з виплатою заробітної плати особам, з якими товариством укладено трудові договори;

8) з оплатою послуг і робіт особам, з якими укладено договори цивільно-правового характеру;

9) з організацією та проведенням загальних зборів членів товариства, виконанням рішень цих зборів;

10) зі сплатою податків і зборів, пов'язаних з діяльністю товариства, відповідно до законодавства про податки і збори.

4.5.2. Цільові внески встановлюються рішенням загальних зборів членів Товариства і можуть бути спрямовані на видатки, виключно пов'язані:

1) зі створенням або придбанням необхідного для діяльності товариства майна загального користування;

2) з модернізацією, реконструкцією і ремонтом майна загального користування;

3) з реалізацією інших заходів, передбачених рішенням загальних зборів членів товариства.

4.5.3. Платежі осіб, які ведуть садівництво, без участі в товаристві - плата за придбання, створення, утримання майна загального користування, поточний і капітальний ремонт об'єктів капітального будівництва, що належать до майна загального користування і розташованих в межах території садівництва, за послуги та роботи товариства з управління таким майном, що вноситься на розрахунковий рахунок Товариства.

4.6. Сумарний щорічний розмір плати, для осіб, які ведуть садівництво без участі в товаристві дорівнює сумарному щорічного розміру цільових та членських внесків для члена товариства, розрахованих відповідно до статуту товариства, рішеннями загальних зборів членів та чинним законодавством.

4.7. Розмір внесків визначається на підставі прибутково-видаткового кошторису товариства і фінансово-економічного обґрунтування, що затверджуються загальними зборами членів товариства.

4.8. Прибутково-видаткова кошторис складається на фінансовий рік (на період з січня по грудень).

4.9. Фінансово-економічне обґрунтування розміру внесків затверджується рішенням загальних зборів членів Товариства і служить для визначення розміру внесків, в залежності від площі земельних ділянок правовласників і / або кількості земельних ділянок у власності правовласника, з урахуванням можливих запланованих надходжень.

4.10. Цільові внески вносятьсяна розрахунковий рахунок товариства в порядку, розмірі та в строки затверджені рішенням загальних зборів членів Товариства.

4.11. Членські внески вносяться на розрахунковий рахунок товариства в строк до 31 грудня року, на який вони встановлені рішенням загальних зборів членів.

4.12. Грошові кошти Товариства зберігаються на банківському розрахунковому рахунку Товариства, за винятком сум, виданих під звіт працівникам товариства.

4.13. Товариство здійснює розрахунки за своїми зобов'язаннями за безготівковим розрахунком.

4.14. Товариство розпоряджається коштами Товариства, які перебувають на розрахунковому рахунку в банку, відповідно до затвердженої прибутково-видаткової кошторисі Товариства.

4.15. У разі несвоєчасної або неповної сплати внесків встановити пені за час прострочки платежу в розмірі ____% від суми несплаченого внеску за кожен день прострочення платежу.

4.16. Наявність / відсутність членства в Товаристві, невикористання власником земельної ділянки і належної йому нерухомості, відмова від користування спільним майном не є підставою для звільнення повністю або частково від участі в загальних витратах на утримання і ремонт загального майна.

4.17. У разі несплати внесків і платежів протягом більшніж двох місяцівз моменту виникнення обов'язку, по оплаті відповідного платежу або внеску, Товариство має право звернутися до суду за стягненням заборгованості зі сплати внесків з членів Товариства і плати з громадян (правовласниками, власниками земельних ділянок, розташованих в межах території садівництва) провідних садівництво на земельних ділянках, розташованих в межах території садівництва без участі в Товаристві, в судовому порядку.

4.18. На підставі рішення загальних зборів членів Товариства дохід від господарської діяльності Товариства використовується для оплати витрат на утримання майна загального користування.

4.19. Між Товариством та ПАТ «Мосенергосбит» в інтересах членів Товариства укладено договір енергопостачання № _______________ від __________________. Індивідуальні прилади обліку власників земельних ділянок повинні бути встановлені на опорах (стовпах) на межі балансової належності між Товариством та власником садового земельної ділянки, на кордоні земельної ділянки власника або разом найбільш наближеному до межі земельної ділянки.

4.20. Власники земельних ділянок зобов'язані виконувати зобов'язання щодо оплати частини вартості електричної енергії, спожитої при використанні об'єктів інфраструктури та іншого майна загального користування Товариства, і частини втрат електричної енергії, що виникли в об'єктах електромережевого господарства, що належать Товариству.

4.22. Платіж за спожиту електроенергію вноситься власниками земельних ділянок, розташованих на території товариства, на розрахунковий рахунок Товариства не пізніше 10 числа місяця, наступного за розрахунковим за тарифом, встановленим Комітетом за цінами і тарифами Московської області на дату здійснення платежу.

4.23. Розмір платежу за спожиту електроенергію визначається на підставі показань приладів обліку, власники земельних ділянок ТСН самостійно здійснюють розрахунок за фактично спожиту електроенергію щомісяця  на 25 число поточного місяця. Раз на квартал Правління проводить звірку.

4.24. Платіж за споживану електроенергію не входить до складу членського внеску і оплачується споживачем за фактичну спожиту ним електроенергію.

4.25. У разі якщо показання на представлені більше 3 місяців поспіль, Товариство має право стягнути заборгованість за нормативом споживання електроенергії, застосовуваний в Московській області.

5. Членство в Товаристві.

5.1. Ухвалення в члени товариства здійснюється на підставі заяви правовласника садового або городнього земельної ділянки, розташованої в межах території садівництва або городництва, яке подається до Правління товариства для винесення його на розгляд загальних зборів членів товариства.

5.2. Членство в товаристві виникає з дати винесення відповідного рішення загальними зборами членів Товариства.

5.3. У заяві про прийняття в члени Товариства в обов'язковому порядку зазначаються:

1) прізвище, ім'я, по батькові (останнє - при наявності) заявника;

2) адреса місця проживання заявника;

3) поштова адреса, за якою заявником можуть бути отримані поштові повідомлення, за винятком випадків, якщо такі повідомлення можуть бути отримані за адресою місця проживання;

4) адреса електронної пошти, на яку заявником можуть бути отримані електронні повідомлення (при наявності);

5) згоду заявника на дотримання вимог статуту товариства;

6) згоду на обробку персональних даних.

5.4. До заяви додаються копії документів про права на садовий земельну ділянку, розташовану в межах території садівництва або городництва і будови на ньому.

5.5. Член Товариства зобов'язаний надати правлінню Товариства достовірні особисті дані і своєчасно інформувати правління Товариства про їх зміну протягом 10 календарних днів.

5.6. Товариство не відповідає за наслідки неотримання членом Товариства юридично значимих повідомлень, в тому числі про дату проведення загальних зборів членів Товариства, за умови несвоєчасного подання інформації членом Товариства про місце його постійного знаходження, відмінною від відомостей, що містяться в реєстрі членів Товариства.

5.7. У придбанні членства товариства повинно бути відмовлено в разі, якщо особа, яка подала заяву про вступ до членів:

1) було раніше виключено з числа членів цього товариства у зв'язку з порушенням обов'язку, по своєчасній сплаті внесків і не усунуло вказане порушення;

2) не є власником земельної ділянки, розташованої в межах території садівництва або городництва;

3) не подало документи, передбачені п. 5.4. цього Статуту;

4) представило заяву, що не відповідає вимогам, передбаченим п.5.3. цього статуту.

5.8. Кожному члену товариства протягом трьох місяців з дня прийняття в члени товариства головою товариства видається виписка з протоколу загальних зборів членів про прийняття в члени Товариства.

5.9. Членство в Товаристві припиняється:

5.9.1. З дати припинення прав на земельну ділянку.

5.9.2. Від дати подання заяви в письмовому вигляді на юридичну адресу товариства про вихід з членів Товариства.

5.9.3. З дати смерті громадянина, колишнього членом Товариства.

5.9.4. З дати встановленої загальними зборами членів Товариства рішенням про виключення громадянина з членів в зв'язку з несплатою внесків.

5.9.5. З дати ліквідації Товариства як юридичної особи.

5.9.6. Член Товариства може бути виключений з Товариства в разі затримки сплати внесків і платежів, затверджених загальними зборами, в повному обсязі або частковобільш ніж на 2 місяці.

5.9.7. Припинення членства в Товаристві (як добровільне, так і за рішенням загальних зборів членів Товариства), в тому числі в зв'язку з відчуженням земельної ділянки, розташованої на території Товариства, не звільняє від виконання цивільно-правових зобов'язань перед Товариством і зобов'язань по сплаті внесків та платежів , що виникли до припинення членства, відчуження земельної ділянки.

6. Права, обов'язки і відповідальність членів Товариства.

6.1. Член Товариства має право:

6.1.1. Обирати і бути обраним в органи управління Товариства;

6.1.2. Брати участь в управлінні справами товариства;

6.1.3. Добровільно припинити членство в товаристві;

6.1.4. Оскаржити рішення органів товариства, що тягнуть цивільно-правові наслідки, у випадках і в порядку, які передбачені чинним законодавством;

6.1.5. Подавати до органів товариства заяви (звернення, скарги) в порядку, встановленому цим Законом та статутом товариства.

6.1.6. Вносити в будь-який час добровільні внески або платежі.

6.1.7. Здійснювати інші права, передбачені цим статутом.

6.1.8. Знайомитися і за заявою отримувати за плату, розмір якої встановлюється рішенням загальних зборів членів товариства, завірені печаткою товариства та підписом голови правління копії таких документів:

6) фінансово-економічного обґрунтування розміру внесків.

6.2. Член Товариства зобов'язаний:

6.2.1. Не порушувати права інших членів товариства та осіб, що здійснюють ведення садівництва або городництва на земельних ділянках, розташованих в межах території садівництва або городництва, без участі в товаристві;

6.2.2. Виконувати рішення, прийняті головою товариства і правлінням товариства, в межах повноважень, встановлених чинним законодавством або покладених на них загальними зборами членів товариства;

6.2.3. Нести відповідальність за порушення зобов'язань щодо участі в управлінні Товариством, щодо внесення обов'язкових платежів та інших внесків.

6.2.4. Своєчасно вносити обов'язкові платежі, внески і комунальні платежі в розмірах, встановлених рішеннями загальних зборів членів Товариства, кошторисом доходів і витрат Товариства.

6.2.5. Дотримуватися інші обов'язки, пов'язані із здійсненням діяльності в межах території садівництва або городництва, встановлені чинним законодавством і статутом товариства.

7. Органи управління Товариством

7.1. Загальні збори членів Товариства є вищим органом управління Товариства.

7.2. Правління Товариства є постійно діючим колегіальним виконавчим органом Товариства.

7.3. Голова Товариства є одноосібним виконавчим органом Товариства.

7.4. Для цілей, передбачених статутом товариства, повинна бути утворена ревізійна комісія.

7.5. Голова товариства, члени правління товариства, ревізійна комісія обираються на загальних зборах членів товариства на 5 років таємним або відкритим голосуванням. Рішення про порядок голосування (таємне або відкрите) приймається загальними зборами членів товариства простою більшістю голосів від загальної кількості присутніх на таких зборах членів товариства.

7.6. Особи, обрані до виконавчих органів товариства, продовжують здійснювати свої повноваження до обрання нових виконавчих органів товариства.

7.7. Рішення органів товариства, прийняті в межах компетенції таких органів, є обов'язковими для виконання всіма членами товариства.

8. Загальні збори членів товариства

8.1. До виключної компетенції загальних зборів членів Товариства відносяться наступні питання:

8.1.1. Зміна статуту Товариства.

8.1.2. Обрання органів управління Товариства (голови, членів правління), ревізійної комісії, дострокове припинення їх повноважень.

8.1.3. Визначення умов, на яких здійснюється оплата праці голови Товариства, членів правління Товариства, членів ревізійної комісії, а також інших осіб, з яким Товариством укладено трудові договори.

8.1.4. Ухвалення рішення про придбання Товариством земельних ділянок, що перебувають у державній або муніципальній власності, про вчинення необхідних дії для придбання зазначених земельних ділянок.

8.1.5. Ухвалення рішення про створення (будівництво, реконструкції) або придбання майна загального користування, в тому числі земельних ділянок загального призначення, і про порядок його використання.

8.1.6. Ухвалення рішення про передачу нерухомого майна загального користування у спільну часткову власність власників земельних ділянок, розташованих в межах території садівництва або городництва, в державну власність суб'єкта Російської Федерації або у власність муніципального освіти, в межах яких розташована територія садівництва або городництва.

8.1.7. Прийом громадян у члени Товариства, виключення громадян з числа членів Товариства, визначення порядку розгляду заяв громадян про прийом в члени Товариства.

8.1.8. Ухвалення рішення про відкриття або про закриття банківських рахунків Товариства.

8.1.9. Затвердження звітів Ревізійної комісії.

8.1.10. Затвердження положення про оплату праці працівників і членів органів Товариства, членів Ревізійної комісії, які уклали трудові договори з Товариством (або цивільно-правові, у випадках, визначених чинним законодавством).

8.1.11. Прийняття рішень про створення асоціацій (спілок) товариств, вступ до них або виході з них.

8.1.12. Укладення договору з аудиторською організацією або індивідуальним аудитором Товариства.

8.1.13. Затвердження порядку ведення загальних зборів членів Товариства, діяльності голови та правління Товариства, діяльності Ревізійної комісії Товариства.

8.1.14. Розгляд скарг членів Товариства на рішення і дії (бездіяльність) членів правління, голови, ревізійної комісії Товариства.

8.1.15. Затвердження прибутково-видаткового кошторису Товариства та прийняття рішення про її виконанні.

8.1.16. Затвердження звітів правління Товариства, звітів голови Товариства.

8.1.17. Визначення порядку розгляду органами Товариства заяв (звернень, скарг) членів Товариства.

8.1.18. Ухвалення рішення про обрання головуючого на загальних зборах членів Товариства.

8.1.19. Визначення розміру та строку внесення внесків, порядку витрачання цільових внесків, а також розміру і строку внесення плати, передбаченої частиною 3 статті 5 Закону № 217-ФЗ.

8.1.20. Затвердження фінансово-економічного обґрунтування розміру внесків і плати, передбаченої частиною 3 статті 5 ФЗ № 217-ФЗ.

8.1.21. Прийняття рішень про реорганізацію та ліквідацію Товариства, про призначення ліквідаційної комісії (ліквідатора) та про затвердження проміжного ліквідаційного балансу та ліквідаційного балансу.

8.2. Загальні збори членів Товариства вправі розглядати будь-які питання діяльності Товариства і приймати по ним рішення, в тому числі:

8.2.1. Затвердження розміру плати, що стягується з правовласників земельних ділянок, при наданні їм копій документів, передбачених частиною 3 статті 11 Закону № 217-ФЗ:

1) статуту Товариства з внесеними до нього змінами, документа, що підтверджує факт внесення запису до єдиного державного реєстру юридичних осіб;

2) бухгалтерської (фінансової) звітності Товариства, прибутково-видаткових кошторисів Товариства, звітів про виконання таких кошторисів, аудиторських висновків (в разі проведення аудиторських перевірок);

3) висновки ревізійної комісії Товариства;

4) документів, що підтверджують права Товариства на майно, що відображається на його балансі;

5) протоколу зборів про заснування Товариства, протоколів загальних зборів членів Товариства, засідань правління Товариства та ревізійної комісії Товариства;

8.3. Рішення загальних зборів вважається прийнятим, якщо

8.3.1. З питань, зазначених у пунктах 1 - 3, 10, 17, 23 частини 1 статті 17 ФЗ №217, рішення загальних зборів членів товариства приймаються кваліфікованою більшістю не менше двох третин голосів від загальної кількості присутніх на загальних зборах членів товариства.

8.3.2. З питань, зазначених у пунктах 4 - 6, 21 - 22 частини 1 статті 17 ФЗ №217, рішення загальних зборів членів товариства приймаються кваліфікованою більшістю не менше двох третин голосів від загальної кількості присутніх на загальних зборах членів товариства з урахуванням результатів голосування правовласників земельних ділянок розташованих на території Товариства, ведуть господарську діяльність індивідуально, хто проголосував із зазначених питань в порядку, встановленому Федеральним законом №217.

8.3.3. З інших питань, зазначених у частині 1 статті 17 ФЗ №217, рішення загальних зборів членів товариства приймаються більшістю голосів від загальної кількості присутніх на загальних зборах членів товариства.

8.4. Загальні збори членів Товариства скликаються правлінням Товариства в міру необхідності, але не рідше ніж 2 рази на рік.

8.5. Позачергові загальні збори членів Товариства проводиться на вимогу правління Товариства, Ревізійної комісії, членів Товариства в кількість більше ніж одна п'ята членів Товариства, а також на вимогу органу місцевого самоврядування за місцем знаходження території садівництва або городництва.

8.6. Вимога про скликання позачергових загальних зборiв вiд членів в кількості більш ніж одна п'ята від числа членів або від Ревізійної комісії вручається особисто голові товариства або надсилається рекомендованим листом з повідомленням про вручення голові товариства або в правління товариства за місцем знаходження товариства. Воно повинно містити пропозиції щодо порядку зборів із зазначенням доповідачів з усіх питань з числа членів Товариства, від яких виходить це вимога. У разі подання вимоги про проведення позачергових загальних зборів, що виходить не менше ніж від однієї п'ятої членів Товариства, до вимоги повинен бути прикладений список, складений у довільній формі і містить обов'язкові пункти: номер земельної ділянки, прізвища, імена та по батькові (останні - за наявності ) членів Товариства, контактні дані (номер телефону або адресу електронної пошти), підписи членів Товариства.

8.7. Правління Товариства зобов'язане протягом 30 днів з дня отримання пропозиції органу місцевого самоврядування або не менш як однієї третини загального числа членів Товариства або вимоги Ревізійної комісії Товариства про проведення позачергових загальних зборів членів Товариства розглянути зазначену пропозицію чи вимогу й прийняти рішення про проведення позачергових зборів членів Товариства або про відмову в його проведенні.

8.8. Правління Товариства має право відмовити в проведенні позачергових загальних зборів членів Товариства в разі, якщо не дотримано встановлений цим Статутом Товариства порядок пред'явлення вимоги про скликання позачергових загальних зборів його членів.

8.9. У разі прийняття правлінням Товариства рішення про проведення позачергових загальних зборів членів Товариства вказане загальні збори членів Товариства має бути проведено не пізніше ніж через 30 днів з дня надходження пропозиції або вимоги про його проведення. У разі якщо правління Товариства прийняло рішення про відмову в проведенні позачергових загальних зборів членів Товариства, воно інформує в письмовій формі ревізійну комісію Товариства, членів Товариства або орган місцевого самоврядування, які потребують проведення позачергових загальних зборів членів Товариства про причини відмови.

8.10. У разі порушення правлінням Товариства терміну і порядку проведення позачергових загальних зборів членів Товариства Ревізійна комісія, члени Товариства, орган місцевого самоврядування, які потребують проведення позачергових загальних зборів членів Товариства, має право самостійно забезпечити проведення позачергових загальних зборів членів Товариства за умови дотримання положень частин 13-18 статті 17 Закону № 217-ФЗ.

8.11. Загальні збори членів Товариства є правомочним, якщо на зазначеному зборах присутні більше ніж 50% членів такого Товариства або їх представників.

8.12. Член Товариства, а також у встановлених Законом № 217-ФЗ випадках власник земельної ділянки має право брати участь в голосуванні особисто або через свого представника, повноваження якого повинні бути оформлені довіреністю.

8.13. Рішення про внесення змін до статуту Товариства і доповнень до його статуту або про затвердження статуту в новій редакції, виключення з членів Товариства, про ліквідацію та (або) реорганізації, призначення ліквідаційної комісії та про затвердження проміжного та остаточного ліквідаційних балансів приймаються загальними зборами членів такого об'єднання кваліфікованою більшістю в дві третини голосів членів товариства, присутніх на зборах.

8.14. Загальні збори мають право приймати рішення з будь-яких питань діяльності Товариства, за умови їх включення до порядку денного зборівне пізніше ніж за два тижнідо проведення загальних зборів членів.  Голосування і прийняття рішень з питань, не включених до порядку денного, не допускається.

8.15. Правління товариства зобов'язане не менше ніж за 7 днів до дати проведення загальних зборів членів товариства забезпечити можливість ознайомлення з проектами документів та іншими матеріалами, планованими до розгляду на загальних зборах членів товариства шляхом:

Розміщення на інформаційному щиті, розташованому в межах території садівництва або городництва.

У разі порушення терміну, передбаченого цим пунктом, розгляд зазначених проектів документів та інших матеріалів на загальних зборах членів товариства не допускається.

8.16. Повідомлення про проведення загальних зборів членів товариства не менш ніж за два тижні до дня його проведення:

Розміщується на інформаційному щиті, розташованому в межах території садівництва або городництва.

Або розміщується на загальнодоступному ресурсі в мережі Інтернет за посиланнямwww. snt - zodiak. ru;

Або шляхом надсилання адресами електронних пошт, зазначених в реєстрі членів;

Інформація надається за адресою електронної пошти у відповідь на запит на адресу електронної пошти Товариства (___________)

Повідомлення про проведення загальних зборів членів товариства може бути також розміщено в засобах масової інформації, визначених суб'єктом Російської Федерації.

8.17. У випадках, визначених правлінням товариства, рішення загальних зборів членів товариства може бути прийнято у формі очно-заочного або заочного голосування.

8.18. Проведення загальних зборів в заочній формі допускається з усіх питань, крім питань, зазначених у пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 ч.1 ст. 17 Закону № 217-ФЗ.

8.19. Встановлюються такі порядок і умови проведення заочного голосування:

Встановлюваний Правлінням термін проведення заочного голосування не може бути менше ніж14 і більше ніж 20   календарних днів.  Під терміном проведення заочного голосування розуміється період часу, що починається датою початку процедури заочного голосування і закінчується датою закінчення процедури заочного голосування. Датою початку процедури заочного голосування є дата початку прийому бюлетенів для заочного голосування від членів Товариства, а датою закінчення процедури заочного голосування є дата закінчення прийому бюлетенів для заочного голосування від членів товариства.

8.20. У повідомленні про проведення заочного (очно-заочного) голосування повинно бути в обов'язковому порядку зазначено:

1) форма загальних зборів - заочне голосування / очно-заочна (опитувальних шляхом),

2) вид зборів - чергове (річне) або позачергові загальні збори,

3) перелік питань, що виносяться на голосування,

4) дата початку прийому бюлетенів,

5) дата закінчення прийому бюлетенів.

8.21. Форма бланка для голосування, в разі проведення голосування в заочній (очно-заочної) формі розробляється правлінням товариства і з проектами документів, що плануються до затвердження направляється членам Товариства і садівникам, провідним садівництво в індивідуальному порядку на території товариства (якщо зазначеному загальних зборах плануються до розгляду питання зазначені в пунктах 4 - 6, 21 і 22 ч. 1 ст. 17 Федерального закону №217-ФЗ), з повідомленням про дату, місце проведення та порядок загальних зборів членів Товариства по електронній пошті, зазначеної в реєстрі членів, розміщується на дошці оголошень, на території товариства не пізніше дати початку процедури заочного голосування.

8.22. Які брали участь у загальних зборах, проведеному в формі заочного голосування (очно-заочного), вважаються члени товариства і садівники, провідні садівництво в індивідуальному порядку на території товариства, заповнені бюлетені яких отримані правлінням не пізніше дати закінчення процедури заочного голосування. Не вважаються прийняли участь в заочному голосуванні члени товариства, в бюлетені яких немає жодної власноручного підпису члена або його представника. Такий бюлетень вважається недійсним і не враховується при визначенні результатів (підведенні підсумків) заочного (очно-заочного) голосування. Бюлетені тих, хто проголосував членів товариства, отримані після дати закінчення їх прийому не враховуються при визначенні результатів (підведенні підсумків заочного голосування).

8.23. Отриманням бюлетеня правлінням вважається відповідно:

1) дата безпосереднього вручення бюлетеня члену правління на руки,

2) дата отримання листа, що містить бюлетень в відділення поштового зв'язку за місцем знаходження Товариства.

8.24. При прийнятті рішення на очно-заочному голосуванні з питання поставленого на голосування, член товариства або садівник, провідний садівництво в індивідуальному порядку на території товариства (якщо зазначеному загальних зборах плануються до розгляду питання зазначені в пунктах 4 - 6, 21 і 22 ч. 1 ст . 17 Федерального закону №217-ФЗ), вибирає в бюлетені для голосування тільки одні з наступних варіантів голосування: «за», або «проти», або «утримався. Вибір варіанту голосування з відповідного питання здійснюється членом шляхом проставлення в обраному варіанті голосування власного підпису. У разі порушення цих вимог при прийнятті рішення з відповідного питання (при заповненні бюлетеня) голос члена або садівника, провідного садівництво в індивідуальному порядку на території товариства, щодо такого питання не враховується при підрахунку результатів (підведенні підсумків заочного (очно-заочного) голосування) .

8.25. Визначення результатів (підведення підсумків) заочного голосування не передбачає очного обговорення питань порядку таких зборів і здійснюється членами правління Товариства. Підсумки голосування та рішення, прийняте за результатами заочного голосування, оформляються протоколом заочного голосування. Результати заочного голосування повинні бути підведені і протокол заочного голосування повинен бути складений в строк не пізніше ніж через 10 календарних днів після дати закінчення процедури заочного голосування. В цей же термін рішення прийняті за підсумками заочного голосування, повинні бути доведені до відома членів товариства, шляхом розміщення на сайті товариства.

8.26. У разі, якщо при проведенні загальних зборів членів товариства з питань, зазначених у пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 ч.1 ст. 17 Закону № 217-ФЗ., Таке загальні збори членів товариства не мало кворуму відповідно до п. 8.11. Статуту, в подальшому рішення такого загальних зборів членів товариства з тих самих питань порядку такого загальних зборів членів товариства за рішенням правління товариства може бути прийнято шляхом проведення очно-заочного голосування.

8.27. У разі проведення загальних зборів членів шляхом очно-заочного голосування, результати очно-заочного голосування визначаються сукупністю:

1) результатів голосування, відображених у відповідних бюлетенях при очному обговоренні питань порядку денного загальних зборів членів товариства та осіб, зазначених у п.1 ст. 5 Федерального Закону № 217-ФЗ. При цьому голоси осіб, зазначених в п.1 ст. 5 Федерального Закону № 217-ФЗ враховуються тільки з питань, зазначених у пунктах 4 - 6, 21 і 22 ч. 1 ст. 17 Федерального закону №217-ФЗ;

8.28. Рішення загальних зборів членів товариства оформляються протоколом з зазначенням результатів голосування і додатком до нього списку з підписом кожного члена товариства або кожного представника члена товариства, які взяли участь в загальних зборах членів товариства. Протокол загальних зборів членів товариства підписується головуючим на загальних зборах членів товариства. У разі прийняття загальними зборами членів товариства рішення шляхом очно-заочного голосування до такого рішення додаються рішення в письмовій формі членів та осіб, зазначених у п.1 ст. 5 Федерального Закону № 217-ФЗ.

8.29. Рішення загальних зборів членів товариства є обов'язковими для виконання органами товариства, членами товариства, а також особами, зазначеними в п.1 ст. 5 Федерального Закону № 217-ФЗ. (В разі, якщо такі рішення приймаються з питань, зазначених у пунктах 4 - 6, 21 і 22 частини 1 ст.17 Федерального Закону № 217-ФЗ).

8.30. У рішенні загальних зборів членів товариства про передачу нерухомого майна загального користування у спільну часткову власність власників садових або городніх земельних ділянок, розташованих в межах території садівництва або городництва, вказуються:

1) прізвище, ім'я, по батькові (останнє - при наявності), реквізити документів, що засвідчують особу власників земельних ділянок, розташованих в межах території садівництва або городництва, у спільну часткову власність яких передається майно загального користування;

2) опис і кадастрові номери об'єктів, що відносяться до майна загального користування і передаються у спільну часткову власність власників земельних ділянок, розташованих в межах території садівництва або городництва;

3) розмір частки у праві спільної часткової власності на майно загального користування, що виникає в зв'язку з передачею цього майна у спільну часткову власність власників земельних ділянок, розташованих в межах території садівництва або городництва, реквізити документів, що підтверджують право власності товариства на передане майно загального користування.

8.31. Для членів товариства, а також для всіх не є його членами правовласників земельних ділянок, розташованих в межах території садівництва або городництва, повинен бути забезпечений вільний доступ до місця проведення загальних зборів членів товариства.

9. Права, обов'язки і компетенція Правління товариства та Голови товариства.

9.1. Правління Товариства має право приймати рішення з усіх питань діяльності Товариства, за винятком питань, віднесених статутом і Федеральним Законом № 217-ФЗ до виключної компетенції загальних зборів членів Товариства.

9.2. Правління товариства обирається з числа членів Товариства загальними зборами членів Товариства на 5 років в кількості7 осіб.

9.3. Членами правління можуть бути обрані лише члени товариства, які не мають заборгованості за всіма видами внесків і платежів на дату проведення загальних зборів за період більш ніж 3 (три) місяці.

9.4. Передоручення членом правління своїх повноважень іншій особі не допускається.

9.5. Голова Товариства збирає засідання правління Товариства в міру необхідності, але не рідше 2 рази на рік.

9.6. Правління Товариства має повноваження приймати рішення, якщо на засіданні правління Товариства присутні не менше ніж 50% від загального числа членів правління Товариства. Рішення правління Товариства приймаються простою більшістю голосів від загального числа голосів членів правління, присутніх на засіданні, оформляються протоколом засідання правління і підписуються головою Товариства.

9.7. В обов'язки правління Товариства входять:

1) виконання рішень загальних зборів членів товариства;

2) прийняття рішення про проведення загальних зборів членів товариства або забезпечення прийняття рішення загальних зборів членів товариства в формі очно-заочного або заочного голосування;

3) прийняття рішення про проведення позачергових загальних зборів членів товариства або про необхідність проведення позачергових загальних зборів членів товариства в формі очно-заочного або заочного голосування;

4) керівництво поточною діяльністю товариства;

5) прийняття рішень про укладення договорів з організаціями, що здійснюють постачання теплової та електричної енергії, водою, газом, водовідведення, благоустрій та охорону території садівництва або городництва, забезпечення пожежної безпеки та іншу діяльність, спрямовану на досягнення цілей товариства;

6) прийняття рішень про укладення договорів з оператором по поводженню з твердими комунальними відходами, регіональним оператором по поводженню з твердими комунальними відходами;

7) забезпечення виконання зобов'язань за договорами, укладеними товариством;

8) забезпечення створення і використання майна загального користування товариства, а також створення необхідних умов для спільного володіння, користування і розпорядження громадянами таким майном;

9) складання прибутково-видаткових кошторисів і звітів правління товариства і подання їх на затвердження загальним зборам членів товариства;

10) ведення обліку і звітності товариства, підготовка річного звіту і подання його на затвердження загальним зборам членів товариства;

11) забезпечення ведення діловодства в товаристві і зміст архіву в товаристві;

12) контроль за своєчасним внесенням внесків, передбачених цим Законом, звернення до суду за стягненням заборгованості зі сплати внесків або плати, передбаченої Федеральним Законом № 217-ФЗ і цим статутом, в судовому порядку;

13) розгляд заяв членів товариства;

14) розробка та подання на затвердження загальних зборів членів товариства порядку ведення загальних зборів членів товариства та інших внутрішніх розпорядків товариства, положень про оплату праці працівників і членів органів товариства, які уклали трудові договори з товариством;

15) підготовка фінансово-економічного обґрунтування розміру внесків, внесених членами товариства, і розміру плати, передбаченої ч.3 ст. 5 Федерального Закону № 217-ФЗ.

9.8. Правління товариства має право приймати рішення, необхідні для досягнення цілей діяльності товариства, за винятком рішень, віднесених цим Законом та статутом товариства до повноважень інших органів товариства.

9.9. Правління товариства має право приймати рішення про часткове або повне обмеження режиму споживання електричної енергії, в разі виникнення заборгованості у членів Товариства, а також громадян, які ведуть садівництво на території товариства без участі в товаристві, заборгованості по оплаті електроенергії перед товариством з огляду на невиконання або неналежного виконання зобов'язань по оплаті спожитої електроенергії, в тому числі частини вартості електричної енергії, спожитої при використанні об'єктів інфраструктури та іншого майна загального користування Товариства, частини втрат електричної енергії, що виникли в об'єктах електромережевого господарства Товариства.

9.10. Прибутково-видаткова кошторис товариства, що складається правлінням товариства, повинна містити вказівку на розмір передбачуваних доходів і витрат товариства, перелік передбачуваних заходів та відповідальних за їх забезпечення посадових осіб товариства.

9.11. Голова Товариства є одноосібним виконавчим органом Товариства, який очолює правління

9.12. Голова обирається з числа членів Товариства загальними зборами членів Товариства на 5 років.

9.13. Повноваження голови Товариства визначаються Цивільним кодексом Російської Федерації, Статутом Товариства, Федеральним Законом № 217-ФЗ.

9.14. Голова Товариства у разі незгоди з рішенням правління має право оскаржити дане рішення загальних зборів членів Товариства.

9.15. Голова Товариства діє без довіреності від імені Товариства, в тому числі:

9.15.1. Головує на засіданнях правління.

9.15.2. Має право першого підпису під фінансовими документами, які відповідно до статуту Товариства не підлягають обов'язковому схваленню правлінням або загальними зборами членів Товариства.

9.15.3. Підписують інші документи від імені Товариства та протоколи засідання правління.

9.15.4. Укладає угоди і відкриває в банках рахунки Товариства.

9.15.5. Видає накази про призначення на посади працівників Товариства, про їх переведення або звільнення, накладає дисциплінарні стягнення.

9.15.6. Видає довіреності без права передоручення.

9.15.7. Забезпечує розробку і винесення на затвердження загальних зборів членів Товариства внутрішніх регламентів Товариства.

9.15.8. Здійснює представництво від імені Товариства в органах державної влади, органах місцевого самоврядування, а також в інших організаціях.

9.15.9 Розглядає заяви членів Товариства.

9.16. У разі припинення повноважень голови правління за рішенням загальних зборів (дострокове припинення повноважень або обрання нового) членів документи товариства передаються новообраному голові правління в наступному порядку: 9.16.1. Протягом 2 (двох) днів з дати винесення відповідного рішення, за актом прийому-передачі передаються оригінали Статуту Товариства, свідоцтва про державну реєстрацію Товариства як юридичної особи, Свідоцтва про постановку на облік в податковій інспекції, протоколу загальних зборів членів Товариства (яким обрано новий Голова правління), друк Товариства.

9.16.2. Протягом 10 робочих днів після внесення змін про зміну Голові правління в ЕГРЮЛ (Єдиного державного реєстру юридичних осіб) за актом прийому-передачі, в присутності комісії з членів правління і ревізійної комісії передати всі наявні документи Товариства.

10. Відповідальність голови товариства і членів правління

10.1. Голова Товариства та члени правління Товариства при здійсненні своїх прав і виконанні встановлених обов'язків повинні діяти в інтересах Товариства, здійснювати свої права і виконувати встановлені обов'язки сумлінно і розумно.

10.2. Голова правління Товариства та члени правління товариства несуть відповідальність перед Товариством за збитки, завдані Товариству їх діями (бездіяльністю). При цьому не несуть відповідальності члени правління, які голосували проти рішення, яке призвело до заподіяння Товариству збитків, або не брали участь в голосуванні.

11. Контроль за фінансово-господарською діяльністю Товариства

11.1. Контроль за фінансово-господарською діяльністю Товариства здійснює Ревізійна комісія в кількості 3 членів , Обрана загальними зборами членів Товариства на п'ять років, з числа членів Товариства, не мають заборгованість зі сплати членських та цільових внесківна момент проведення загальних зборів членів.

11.2. Ревізійна комісія обирає голову Ревізійної комісії зі свого числа на першому засіданні Ревізійної комісії.

11.3. Ревізійна комісія підзвітна загальним зборам членів Товариства.

11.4 Ревізійна комісія Товариства зобов'язана:

11.4.1. Перевіряти виконання правлінням Товариства і його головою рішень загальних зборів членів Товариства, законність угод, укладених органами Товариства, склад і стан майна загального користування.

11.4.2. Здійснювати ревізії фінансово-господарської діяльності Товариства не рідше, ніж один раз на рік.

11.4.3. Відраховуватися про підсумки ревізії перед загальними зборами членів Товариства з поданням пропозицій про усунення виявлених порушень.

11.4.4. Повідомляти загальним зборам членів Товариства про всі виявлені порушення в діяльності органів Товариства.

11.4.5. Здійснювати перевірку своєчасного розгляду правлінням Товариства або його головою заяв членів Товариства.

11.5. Ревізія здійснюється щорічно (до щорічного чергового загальних зборів) в присутності будь-якого чинного члена (членів) правління Товариства за оригіналами документації Товариства.

11.6. Повторне проведення ревізії за період, за яким звіт Ревізійної комісії був прийнятий загальними зборами членів, не допускається.

11.7. Органи товариства зобов'язані безоплатно за письмовим запитом Ревізійної комісії надавати оригінали документів товариства, в присутності членів правління.

11.8. Документи за письмовим запитом Ревізійної комісії повинні бути надані протягом 30 (тридцяти днів) з дати надходження запиту.

11.9. Звіт Ревізійної комісії підписується всіма членами Ревізійної комісії та надається правлінню не пізніше, ніж за два тижні до проведення загальних зборів членів, де він планується до затвердження. У разі порушення термінів надання звіту Ревізора правлінню для забезпечення можливості ознайомлення з ним членами Товариства, розгляд звіту загальними зборами членів не допускається.

12. Ведення діловодства та порядок зберігання документів Товариства

12.1. Протоколи загальних зборів членів Товариства підписує головуючий на загальних зборах членів Товариства. Протоколи загальних зборів членів Товариства, що проводяться у формі заочного голосування, підписує голова Товариства.

12.2. Протоколи засідань правління підписує голова Товариства.

12.3. Протоколи засідань ревізійної комісії Товариства підписують члени ревізійної комісії.

12.4. Протоколи загальних зборів членів Товариства і протоколи засідань правління Товариства зберігаються в справах Товариства не менше 49 років. Установчі документи, а також зміни і доповнення до них, свідоцтва і (або) документи про державну реєстрацію Товариства, правовстановлюючі документ на земельні ділянки та інші значущі документи зберігаються в справах Товариства постійно.

12.5. Копії протоколів загальних зборів членів Товариства, засідань правління, ревізійної комісії Товариства, завірені виписки з даних протоколів видаються для ознайомлення органу місцевого самоврядування, на території якого знаходиться таке Товариство, органам державної влади відповідного суб'єкта Російської Федерації, судовим і правоохоронним органам, організаціям відповідно до їх запитами в письмовій формі безоплатно.

12.6. Товариство веде господарської облік і звітність в порядку та обсязі, встановлених законодавством Російської Федерації.

13. Реєстр членів товариства

13.1. Відповідальним за створення і ведення реєстру членів є уповноважений рішенням загальних зборів член правління.

13.2. Обробка персональних даних, необхідних для ведення реєстру членів товариства, здійснюється відповідно до Федерального Закону № 217-ФЗ і законодавством про персональні дані.

13.3. Реєстр членів товариства повинен містити дані про членів товариства, зазначені в ч.5 ст.12 Федерального Закону № 217-ФЗ, кадастровий (умовний) номер земельної ділянки, правовласником якого є член товариства, кадастровий номер будівлі, розташованого на такій ділянці.

13.4. Член товариства зобов'язаний надавати достовірні відомості, необхідні для ведення реєстру членів товариства, і своєчасно інформувати голови товариство про їх зміну.

13.5. У разі невиконання вимоги про надання достовірних відомостей і яке повідомлення про їх зміну протягом десяти днів з дати їх зміни, член товариства несе ризик віднесення на нього витрат товариства, пов'язаних з відсутністю в реєстрі членів товариства актуальної інформації.

13.6. В окремий розділ реєстру членів товариства в порядку, встановленому цією статтею, можуть бути внесені відомості про власників ділянок, які ведуть господарство без участі в товаристві.

14. Порядок взаємодії з громадянами, провідними садівництво або городництво на земельних ділянках, розташованих в межах території садівництва або городництва, без участі в товаристві.

14.1. Ведення садівництва або городництва на садових земельних ділянках земельних ділянках, розташованих в межах території садівництва, без участі в товаристві може здійснюватися власниками садових земельних ділянок, які не є членами товариства.

14.2. Особи, зазначені в п.14.1 Статуту, має право використовувати майно загального користування, розташоване в межах території садівництва або городництва, на рівних умовах і в обсязі, встановленому для членів товариства.

14.3. Особи, зазначені в п.14.1 Статуту, зобов'язані вносити плату за придбання, створення, утримання майна загального користування, поточний і капітальний ремонт об'єктів капітального будівництва, що належать до майна загального користування і розташованих в межах території садівництва або городництва, за послуги та роботи товариства за управління таким майном в порядку, встановленому цим статутом і Федеральним законом №217-ФЗ для сплати внесків членами товариства.

14.4. Сумарний щорічний розмір плати, передбаченої п.4.6. і п.14.3. цього Статуту, встановлюється в розмірі, що дорівнює сумарному щорічного розміру цільових та членських внесків члена товариства, розрахованих відповідно до цього статутом товариства, за тим же принципом, що і для членів Товариства.

14.5. У разі невнесення плати, передбаченої п.4.6. і п.14.3. цього Статуту, дана плата стягується товариством в судовому порядку.

14.6. Особи, зазначені в п.14.1 Статуту, має право брати участь у загальних зборах членів товариства і голосувати тільки з питань, зазначених у пунктах 4 - 6, 21 і 22 ч. 1 ст. 17 Федерального закону №217-ФЗ. З інших питань порядку денного загальних зборів членів товариства особи, зазначені в п.14.1 Статуту, в голосуванні при прийнятті рішення загальними зборами членів товариства участі не приймають.

14.7. Особи, зазначені в п.14.1 Статуту, мають право знайомитися і за заявою отримувати за плату, розмір якої встановлюється рішенням загальних зборів членів товариства, печаткою товариства та підписом голови правління копії таких документів:

1) статуту товариства з внесеними до нього змінами, документа, що підтверджує факт внесення запису до єдиного державного реєстру юридичних осіб;

2) бухгалтерської (фінансової) звітності товариства, прибутково-видаткових кошторисів товариства, звітів про виконання таких кошторисів, аудиторських висновків (в разі проведення аудиторських перевірок);

3) висновки ревізійної комісії товариства;

4) документів, що підтверджують права товариства на майно, що відображається на його балансі;

5) протоколу зборів про заснування товариства, протоколів загальних зборів членів товариства, засідань правління товариства та ревізійної комісії товариства;

6) фінансово-економічного обґрунтування розміру внесків;

14.8. Особи, зазначені в п.14.1 Статуту, мають право оскаржити рішення органів товариства, що тягнуть для цих осіб цивільно-правові наслідки, у випадках і в порядку, які передбачені Федеральним законом №217-ФЗ.

14.9. У разі неподання особами, що ведуть садівництво без участі в товаристві, інформації, необхідної для внесення в окремий розділ реєстру членів, товариство не несе відповідальності за неналежне повідомлення про проведення загальних зборів членів (в частині обов'язку направити повідомлення на електронну адресу пошти, вказаною в реєстрі.

15. Організація забудови, норми і правила поведінки в межах ведення садівництва.

15.1. Організація і забудова території Товариства здійснюється відповідно до будівельних норм і правил по Звід правил СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97 *. Планування і забудова територій садівничих об'єднань громадян, будівлі та споруди" та СП 11-106-97.

15.2. Протипожежні відстані між будівлями і спорудами в межах однієї земельної ділянки не нормуються.

15.3. Протипожежні відстані між житловими будівлями або житловими будинками, розташованими на сусідніх ділянках, в залежності від матеріалу несучих і огороджувальних конструкцій повинні бути не менше зазначених у таблиці

	Матеріал несучих і огороджувальних конструкцій будівлі	Відстані, м
	Камінь, бетон, залізобетон та інші негорючі матеріали
	Те ж, з дерев'яними перекриттями та покриттями, захищеними негорючими і важкогорючими матеріалами
	Деревина, каркасні огороджувальні конструкції з негорючих, важкогорючих та горючих матеріалів

15.4 Допускається групувати і блокувати житлові будови або житлові будинки на двох сусідніх ділянках при однорядною забудові і на чотирьох сусідніх ділянках при дворядної забудови.

При цьому протипожежні відстані між житловими будівлями або житловими будинками в кожній групі не нормуються, а мінімальні відстані між крайніми житловими будівлями або житловими будинками груп приймаються за таблицею п.15.3. Статуту.

15.5. Житлову будову або житловий будинок повинні відстояти від червоної лінії вулиць не менше ніж на 5 м, від червоної лінії проїздів - не менше ніж на 3 м. При цьому між будинками, розташованими на протилежних сторонах проїзду, повинні бути враховані протипожежні відстані, зазначені в таблиці 2. Відстані від господарських будівель до червоних ліній вулиць і проїздів повинні бути не менше 5 м. За узгодженням з правлінням Товариства навіс або гараж для автомобіля може розміщуватися на ділянці, безпосередньо примикаючи до огорожі з боку вулиці або проїзду.

15.6. Мінімальні відстані до кордону сусідньої ділянки з санітарно- побутових умов повинні бути від:

ü житлового будови (або будинку) - 3 м;

ü споруди для утримання дрібної худоби і птиці - 4 м;

ü інших будівель - 1 м;

ü стовбурів високорослих дерев - 4 м, середньорослі - 2 м;

ü чагарнику - 1 м.

15.7. Відстань між житловим будовою (або будинком), господарськими будівлями і кордоном сусідньої ділянки вимірюється від цоколя або від стіни будинку, споруди (при відсутності цоколя), якщо елементи будинку і споруди (еркер, ганок, навіс, звис даху та ін.) Виступають не більш ніж на 50 см від площини стіни. Якщо елементи виступають більш ніж на 50 см, відстань вимірюється від виступаючих частин або, від проекції їх на землю (консольний навіс даху, елементи другого поверху, розташовані на стовпах і ін.).

15.8. При зведенні на садовій ділянці господарських споруд, розташованих на відстані 1 м від межі сусідньої земельної ділянки, скат даху слід орієнтувати таким чином, щоб стік дощової води не потрапив на сусідню ділянку.

15.9. Мінімальні відстані між будівлями по санітарно-побутовими умовами повинні бути, м:

ü від житлового будови або житлового будинку до душа, лазні (сауни), вбиральні - 8;

ü від колодязя до вбиральні і компостного пристрої - 8.

Зазначені відстані повинні дотримуватися між будівлями, розташованими на суміжних ділянках.

15.10. У разі примикання господарських будівель до житлового будові або житлового будинку відстань до кордону з сусідньою ділянкою вимірюється окремо від кожного об'єкта блокування, наприклад:

ü будинок-гараж (від будинку не менше 3 м, від гаража не менше 1 м);

ü будинок-споруда для худоби і птиці (від будинку не менше 3 м, від споруди для худоби і птиці не менше 4 м).

15.11. Дозволяється ставити огорожу індивідуальних земельних ділянок у вигляді глухих парканів уздовж доріг, але не вище 2-х метрів. Паркани між сусідніми ділянками у вигляді глухих парканів можна встановлювати тільки з письмової згоди сусідів (дотримуючись умов сонячної освітленості).

15.12. Для утримання в чистоті і порядку прилеглої до Товариству території правління Товариства зобов'язане організувати централізований збір і вивезення сміття шляхом укладення договору з відповідною організацією. Члени Товариства зобов'язані підтримувати чистоту і порядок на всій прилеглій території в розмірах, встановлених чинним законодавством РФ.

15.13. Не допускається складування органічного сміття в контейнери, призначені для збору ТПВ.

15.14. Розведення вогню на індивідуальних ділянках садівників допускається тільки в спеціально відведених місцях (мангал, камін, піч) або в металевих бочках.

15.15 Розведення відкритого вогню садівниками на ділянках загального користування заборонено.

15.16. Власники земельних ділянок в межах території ТСН «Зодіак» зобов'язані утримувати в чистоті і порядку прилеглу до їх земельній ділянці територію на відстані 3 м.

15.17. Вигул собак на території товариства допускається тільки на повідку. При вигулі собаки власник зобов'язаний гарантувати безпеку оточуючих. У місцях скупчення людей власник зобов'язаний взяти собаку на короткий повідець, а на великих або злісних собак надіти намордник. Вигул собак на території дитячого майданчика не допускається.

15.18. Вигул собак без повідка і намордника допускається тільки на території земельної ділянки власника собаки-власника ділянки, при обліку обмеження доступу собаки до ділянок суміжних землекористувачів та на землі загального користування.

15.19 На територію ведення садівництва ТСН «Зодіак» поширюються вимоги Закону «Про забезпечення тиші та спокою громадян на території Московської області» № 16/2014 ОЗ від 7.03.201415.19, відповідно до якого шуміти забороняється:

ü до 9 ранку і після 19 вечора в будні дні,

ü до 10 годин 00 хвилин і з 19 годин 00 хвилин по суботах,

ü з 13 годин 00 хвилин до 15 годин 00 хвилин щодня,

ü цілодобово в неділю і встановлені відповідно до федеральним законодавством неробочі святкові дні.

15.20. На земельних ділянках загального користування ТСН «Зодіак» забороняється: розпивати спиртні напої, кидати сміття та недопалки.

15.21 Використання об'єктів загального користування допускається тільки за їх прямим призначенням, з умовою дотримання технічних, санітарних, протипожежних норм, встановлених цим статутом і чинним законодавством, не порушуючи прав і інтересів інших власників по користуванню цими об'єктами.

15.22. Збиток, нанесений майну загального користування власників земельних ділянок, а також майну інших власників і третіх осіб компенсується за рахунок винуватця.

16. Реорганізація Товариства

16.1. Реорганізація Товариства (злиття, приєднання, поділ, виділення, перетворення) здійснюється відповідно до рішення загальних зборів членів товариства на підставі Цивільного кодексу Російської Федерації.

16.2. При реорганізації Товариства вносяться відповідні зміни в його статут або приймається новий статут.

16.3. Члени реорганизационной Товариства стають членами новостворюваного Товариства.

16.4. Товариства вважається реорганізованим з моменту державної реєстрації новостворюваного товариства, за винятком випадків реорганізації у формі приєднання.

16.5. Державна реєстрація новостворених в результаті реорганізації товариств та внесення до єдиного державного реєстру юридичних осіб записів про припинення діяльності реорганізованих товариств здійснюються в порядку, встановленому законом про державну реєстрацію юридичних осіб.

17. Ліквідація Товариства

17.1. Ліквідація Товариства здійснюється на підставі та в порядку, які передбачені Цивільним кодексом Російської Федерації.

17.2. У разі недодержання вимоги до кількості членів товариства, встановленого ч.2 ст. 16 Федерального закону №217-ФЗ, товариство може бути ліквідовано за рішенням суду за позовом органу державної влади суб'єкта Російської Федерації або органу місцевого самоврядування за місцем знаходження території садівництва або городництва, власника земельної ділянки, розташованої в межах території садівництва або городництва.

17.3. При ліквідації товариства майно загального користування товариства, за винятком нерухомого майна загального користування, що перебуває у власності товариства і що залишилося після задоволення вимог кредиторів, передається власникам садових земельних ділянок, розташованих в межах території садівництва, пропорційно їх площі незалежно від того, чи були дані особи членами товариства.

17.4. На нерухоме майно загального користування, що знаходиться в межах території садівництва, не може бути звернено стягнення. При ліквідації товариства таке майно, яке перебуває у власності товариства, безоплатно передається у спільну часткову власність власників садових земельних ділянок, розташованих в межах території садівництва, пропорційно їх площі незалежно від того, чи були дані особи членами товариства.

затверджено
  Загальними зборами членів

садівничого некомерційного

товариства

Протокол № 1 від __.___. 20__ р

Голова правління СНТ «___________»

________________________________________

(Підпис)

Статут

садівничого некомерційного товариства

«_________________________»

1. Загальні положення
   1.1.Садоводческое некомерційне товариство «Берізка» (далі Товариство) створено відповідно до Федерального закону від 15 квітня 1998 року № 66 - ФЗ «Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян» на загальних зборах засновників садівничого некомерційного товариства «__________» _____ число місяць рік.
   1.2. Товариство утворене на земельному масиві № ____ у д ._______ __________ району Московської області площею _____ га відповідно до Постанови Глави __________ району Московської області від ______________ р № ___________.
   1.3. Засновниками товариства є громадяни пільгових категорій, жителі міста Москви. Земельний масив складається з індивідуальних садових земельних ділянок і земель загального користування.
   1.4. Організаційно-правова форма Товариства - садівниче некомерційне товариство (СНТ).
1.5. Повне найменування Товариства - Садівниче некомерційне товариство «___________». Скорочене найменування - СНТ «________». Місцезнаходження за адресою: індекс, Московська обл., _______ район, село ______, будинок ___.
2. Предмет і цілі діяльності Товариства

2.1. Садівниче некомерційне товариство «__________» - некомерційна організація, заснована громадянами на добровільних засадах для сприяння її членам у вирішенні загальних соціально-господарських завдань ведення садівництва.

2.2. Для ведення садівництва громадяни використовують свій садовий земельну ділянку - ділянка, надана громадянинові або придбаний ним для вирощування плодових, ягідних, овочевих, баштанних чи інших сільськогосподарських культур і картоплі, а також для відпочинку (з правом зведення житлової будови без права реєстрації проживання в ньому і господарських будівель і споруд).

2.3. Для вирішення спільних соціально-господарських завдань використовується майно загального користування - майно (в тому числі земельні ділянки), призначене для забезпечення в межах території Товариства потреб його членів у проході, проїзді, водопостачанні та водовідведенні, електропостачанні, газопостачанні, теплопостачання, охорони, організації відпочинку та інших потреб (дороги, водонапірні башти, загальні ворота і забори, котельні, дитячі та спортивні майданчики, майданчики для збору сміття, протипожежні споруди тощо).

  3. Правове становище і правомочності Товариства

3.1. Товариство вважається створеним з моменту його державної реєстрації, має у власності відокремлене майно, прибутково-видатковий кошторис, печатку з повним найменуванням товариства російською мовою.

3.2. Товариство має право в установленому порядку відкривати рахунки в банках на території Російської Федерації, мати штампи і бланки зі своїм найменуванням, а також зареєстровану в установленому порядку емблему.

3.3. Товариство відповідно до цивільного законодавства має право:

Здійснювати дії, необхідні для досягнення цілей, передбачених Федеральним законом від 15.04.1998г. № 66-ФЗ «Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян» та Статутом Товариства;

Відповідати за своїми зобов'язаннями своїм майном;

Від свого імені набувати і здійснювати майнові та немайнові права;

Залучати позикові кошти;

Укладати договори;

Виступати позивачем і відповідачем в суді;

Звертатися до суду, арбітражного суду про визнання недійсними (повністю або частково) актів органів державної влади, органів місцевого самоврядування або про порушення посадовими особами прав і законних інтересів Товариства;

Здійснювати інші не суперечать законодавству Російської Федерації і законодавству суб'єктів Російської Федерації правомочності.

3.4. Товариство як некомерційна організація має право здійснювати підприємницьку діяльність, відповідну цілям, для досягнення яких вона створена.

3.5. Товариство не відповідає за зобов'язаннями своїх членів і члени Товариства не відповідають за його зобов'язаннями.

4. Засоби і майно Товариства

4.1. Засоби Товариства утворюються з вступних, членських та цільових внесків та інших надходжень відповідно до рішення загальних зборів та чинним законодавством. Грошові кошти зберігаються в установленому порядку на розрахунковий рахунок товариства в установі банку.

4.2. Вступні внески - це грошові кошти, внесені членами Товариства на організаційні цілі, на оформлення документації. Вступні внески використовуються для виносу в натуру проекту організації і забудови території Товариства, встановлення меж земельних ділянок на місцевості, для придбання членських книжок, для підготовки і видання Статуту, для підготовки та оформлення іншої документації.

За рішенням загальних зборів членів Товариства (зборів уповноважених) частина вступних внесків може бути направлена \u200b\u200bдо Спеціального фонду.

Розмір вступних внесків встановлюється загальними зборами Товариства (зборами уповноважених). Внесення вступного внеску є обов'язковою умовою для прийняття громадян в члени Товариства.

4.3. Членські внески - це грошові кошти, періодично вносяться членами Товариства на оплату праці працівників, які уклали трудові договори з Товариством, і інші поточні витрати Товариства. Розмір членських внесків встановлюється загальними зборами членів Товариства (зборами уповноважених). Щорічне внесення членських внесків є обов'язковою умовою збереження прав на участь в діяльності Товариства, на користування послугами і пільгами.

4.4. Цільові внески - це грошові кошти, внесені членами Товариства на придбання (створення) об'єктів загального користування. Розміри цільових фондів і відповідних внесків визначаються рішенням загальних зборів членів Товариства (зборами уповноважених). Сплата цільових внесків дає право на користування відповідними об'єктами загального користування.

4.5. Для створення і придбання відокремленого майна, що є власністю Товариства, як юридичної особи, Товариством створюється Спеціальний фонд. Спеціальний фонд створюється за рішенням загальних зборів членів Товариства (зборів уповноважених) за рахунок вступних внесків, частини членських внесків, а також за рахунок добровільних безоплатних пожертвувань організацій і громадян. Кошти спеціального фонду витрачаються на виконання завдань, що відповідають статутним цілям Товариства.

4.6. Засоби садівничого некомерційного товариства можуть також поповнюватися за рахунок надходжень від організацій і підприємств, що надають фінансову та іншу допомогу, а також за рахунок благодійних внесків і пожертвувань.

4.7. Порядок обліку, зберігання і витрачання коштів встановлюється рішенням загальних зборів членів Товариства (зборів уповноважених).

  5. Членство в Товаристві і припинення членства в товаристві

5.1. Членами Товариства можуть бути громадяни Російської Федерації, які досягли віку вісімнадцяти років і які мають земельні ділянки в межах Товариства, а також відповідно до цивільного законодавства спадкоємці членів товариства, в т.ч. малолітні і неповнолітні, а також особи, до яких перейшли права на земельні ділянки в результаті дарування або інших операцій із земельною ділянкою.

5.2. Засновники Товариства вважаються прийнятими в члени Товариства з моменту його державної реєстрації. Інші вступають в Товариство особи приймаються в його члени загальними зборами членів Товариства (зборами уповноважених). Заява про бажання вступити в Товариство громадяни подають до правління Товариства, яке готує матеріали для розгляду їх заяв загальними зборами членів Товариства (зборами уповноважених). До розгляду заяв загальними зборами членів Товариства (зборами уповноважених), громадяни зобов'язані внести в касу Товариства вступний внесок в розмірі, встановленому загальними зборами членів Товариства (зборами уповноважених), членські внески, а також всі цільові внески з дня реєстрації Товариства до моменту розгляду заяв. Отримані цільові внески спрямовуються на повернення цільових внесків вибув члену Товариства або в відповідний цільовий фонд.

5.3. Кожному члену Товариства протягом трьох місяців з дня прийняття в його члени правління Товариства зобов'язане видати членську книжку.

5.4. Припинення членства в Товаристві можливо у випадках:

Смерті члена Товариства. Такий вихід набирає від дня смерті;

Переходу прав на садовий земельну ділянку від члена Товариства іншій особі. Такий вихід набирає з дня укладання угоди по переходу права;

Добровільного виходу члена Товариства з Товариства з одночасним укладенням з Товариством за бажанням громадянина договору про порядок користування і експлуатації інженерних мереж, доріг і іншого майна загального користування. Такий вихід набирає з дня подачі членом Товариства в правління заяви про вихід його з Товариства;

Відмови від садового земельної ділянки. Такий вихід набирає з дня подачі членом Товариства в правління заяви про відмову від ділянки;

Виключення з членів Товариства загальними зборами членів Товариства (зборами уповноважених). Такий вихід набирає з дня прийняття рішення про виключення громадянина з членів Товариства загальними зборами членів Товариства (зборами уповноважених).

При припиненні членства в Товаристві громадяни мають право на повернення їм сум відповідних цільових внесків, внесених вибулим членом Товариства в касу Товариства. Повернення вищевказаних сум проводиться за рішенням правління Товариства на підставі заяви вибулого члена Товариства.

  6. Права і обов'язки громадян, які ведуть садівництво в індивідуальному порядку на території Товариства

6.1. Громадяни мають право вести садівництво в індивідуальному порядку.

6.2. Громадяни, які ведуть садівництво в індивідуальному порядку на території Товариства вправі користуватися об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування Товариства за плату на умовах договорів, укладених з Товариством в письмовій формі, що визначаються загальними зборами членів Товариства (зборами уповноважених).

У разі несплати встановлених договорами внесків за користування об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування Товариства на підставі рішення правління Товариства або загальних зборів його членів громадяни, які ведуть садівництво в індивідуальному порядку, позбавляються права користуватися об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування Товариства.

Неплатежі за користування об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування Товариства стягуються в судовому порядку.

Громадяни, які ведуть садівництво в індивідуальному порядку на території Товариства, можуть оскаржити до суду рішення правління Товариства або загальних зборів його членів про відмову в укладанні договорів про користування об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування Товариства.

Розмір плати за користування об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування Товариства для громадян, які ведуть садівництво в індивідуальному порядку, за умови внесення ними внесків на придбання (створення) зазначеного майна не може перевищувати розмір плати за користування зазначеним майном для членів Товариства.

7. Права та обов'язки членів Товариства

7.1. Член Товариства має право:

1) обирати і бути обраним в органи управління та ревізійну комісію;

2) отримувати інформацію про діяльність органів управління та ревізійної комісії;

3) самостійно господарювати на садовій земельній ділянці відповідно всього дозволеним використанням;

4) здійснювати відповідно до містобудівних, будівельними, екологічними, санітарно-технічними, протипожежних й інших установлених вимог (нормами, правилами і нормативами) будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд, посадку дерев і чагарників;

5) розпоряджатися своєю земельною ділянкою та іншим майном у випадках, якщо вони на підставі закону не вилучені з обігу або не обмежені в обороті;

6) при відчуженні садового земельної ділянки одночасно відчужувати набувачеві частку майна загального користування в складі Товариства в розмірі цільових внесків, будівлі, споруди, плодові культури;

7) при ліквідації Товариства отримувати належну частку майна загального користування;

8) звертатися до суду про визнання недійсними що порушують його права і законні інтереси рішень загальних зборів членів Товариства (зборів уповноважених), а також рішень правління та інших органів Товариства;

9) добровільно виходити з Товариства з одночасним укладенням з Товариством договору про порядок користування і експлуатації інженерних мереж, доріг і іншого майна загального користування Товариства;

10) здійснювати інші, не заборонені законодавством, дії.

7.2. Член Товариства зобов'язаний:

1) нести тягар утримання земельної ділянки і тягар відповідальності за порушення законодавства;

2) використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення і дозволеного використання, не завдавати шкоди землі, як природному і господарському об'єкту;

3) не порушувати права членів Товариства;

4) дотримуватися агротехнічні вимоги;

5) своєчасно сплачувати членські та інші внески, передбачені Статутом Товариства, податки та обов'язкові платежі;

6) протягом трьох років освоїти земельну ділянку;

7) здійснювати будівництво будинку, господарських будівель і надвірних туалетів відповідно до проекту планування і забудови території Товариства. Дотримуватися містобудівні, будівельні, екологічні, санітарно-гігієнічні, протипожежні та інші вимоги (норми, правила і нормативи);

8) брати участь в заходах, що проводяться Товариством;

9) брати участь у загальних зборах, що проводяться Товариством;

10) виконувати рішення загальних зборів Товариства або зборів уповноважених і рішення правління Товариства;

11) дотримуватися інші встановлені Законом та Статутом Товариства вимоги.

  8. Органи управління Товариством

8.1. Органами управління Товариства є загальні збори його членів (збори уповноважених), правління Товариства, голова його правління.

Загальні збори членів Товариства (збори уповноважених) є вищим органом управління Товариством.

8.2. Товариство має право проводити загальні збори його членів у формі зборів уповноважених.

Уповноважені Товариства обираються з числа членів Товариства і не можуть передавати здійснення своїх повноважень іншим особам, в тому числі і членам Товариства.

Уповноважені обираються по дві особи від кожної вулиці терміном на два роки на загальних зборах членів Товариства, в тому числі за поданням трьох представників від членів Товариства, які проживають на даній вулиці, відкритим голосуванням. Рішення приймається більшістю голосів.

Дострокове переобрання уповноважених проводиться:

У зв'язку з неможливістю уповноваженим виконувати свої обов'язки за станом здоров'я або з інших причин;

У зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням уповноваженим своїх обов'язків;

У зв'язку з систематичними порушеннями уповноваженим Статуту Товариства або законодавства.

Дострокове переобрання уповноважених проводиться на підставі заяви уповноваженого, за поданням правління або однієї третини членів Товариства, які проживають на вулиці, від якої був обраний уповноважений. Дострокове переобрання уповноважених проводиться на загальних зборах членів Товариства (зборах уповноважених), в тому числі позачерговому або перевиборні, відкритим голосуванням.

9. Компетенція загальних зборів членів Товариства (зборів Уповноважених)

9.1. До виключної компетенції загальних зборів членів Товариства (зборів уповноважених) відносяться наступні питання:

1) внесення змін до Статуту Товариства та доповнень до Статуту або затвердження Статуту в новій редакції;

2) прийом в члени Товариства і виключення з його членів;

3) визначення кількісного складу правління Товариства, обрання членів його правління та дострокове припинення їх повноважень;

4) обрання голови правління та дострокове припинення його повноважень;

5) обрання членів ревізійної комісії Товариства та дострокове припинення їх повноважень;

6) затвердження внутрішніх регламентів Товариства, в тому числі ведення загальних зборів його членів (зборів уповноважених), діяльності його правління; роботи ревізійної комісії; внутрішнього розпорядку роботи Товариства;

7) прийняття рішень про реорганізацію або про ліквідацію Товариства, призначення ліквідаційної комісії, а також запровадження проміжного і остаточного ліквідаційних балансів;

8) прийняття рішень про встановлення розміру вступних внесків;

9) прийняття рішень про встановлення розміру членських внесків та про встановлення термінів їх внесення;

10) прийняття рішень про формування та використання майна Товариства, про створення і розвитку об'єктів інфраструктури, а також встановлення розмірів цільових фондів і відповідних внесків;

11) прийняття рішень про створення Спеціального фонду;

12) встановлення розмірів пені за несвоєчасну сплату внесків;

13) затвердження прибутково-видаткового кошторису Товариства та прийняття рішень про її виконання;

14) розгляд скарг на рішення та дії членів правління, голови правління, членів ревізійної комісії;

15) затвердження звітів правління та ревізійної комісії;

16) прийняття рішення про придбання земельної ділянки, що належить до майна загального користування, у власність Товариства.

Загальні збори членів Товариства (збори уповноважених) має право розглядати будь-які питання діяльності Товариства і приймати по ним рішення.

9.2. Загальні збори членів Товариства (збори уповноважених) скликаються правлінням Товариства в міру необхідності, але не рідше ніж один раз на рік.

Позачергові загальні збори членів Товариства (збори уповноважених) проводиться за рішенням його правління, вимогу ревізійної комісії, а також за пропозицією органу місцевого самоврядування або за пропозицією більше половини уповноважених або не менше однієї п'ятої загального числа членів Товариства. Вимога ревізійної комісії, пропозиція органу місцевого самоврядування або пропозицію більше половини уповноважених або не менше однієї п'ятої загального числа членів Товариства направляється голові правління Товариства листом з повідомленням про вручення, в листі вказуються питання, які пропонуються для розгляду позачерговими загальними зборами членів Товариства (зборів уповноважених). У разі відмови голови правління Товариства в прийомі листи, в разі непроведення головою правління засідання правління Товариства протягом семи днів з дня отримання пропозиції або вимоги про проведення позачергових зборів Товариства (зборів уповноважених) від вищеназваних заявників, а також при відсутності голови правління через знаходження його у відпустці, через хворобу, в разі смерті тощо, листи направляються членам правління Товариства або вручаються їм під розписку.

Правління Товариства зобов'язане протягом семи днів з дня отримання пропозиції органу місцевого самоврядування або більше половини уповноважених або не менше однієї п'ятої загального числа членів Товариства або вимоги ревізійної комісії Товариства про проведення позачергових загальних зборів членів Товариства (зборів уповноважених) розглянути зазначену пропозицію чи вимогу й прийняти рішення про проведення позачергових загальних зборів членів Товариства (зборів уповноважених) або про відмову в його проведенні.

У разі прийняття правлінням Товариства рішення про проведення позачергових загальних зборів Товариства (зборів уповноважених) вказане загальні збори Товариства (збори уповноважених) має бути проведено не пізніше ніж через тридцять днів з дня надходження пропозиції або вимоги про його проведення. У разі, якщо правління Товариства прийняло рішення про відмову в проведенні позачергових загальних зборів Товариства (зборів уповноважених), воно інформує в письмовій формі про причини відмови ревізійну комісію, уповноважених або членів Товариства або орган місцевого самоврядування, що пропонують або вимагають проведення позачергових загальних зборів членів Товариства (зборів уповноважених).

Відмова правління Товариства в задоволенні пропозиції або вимоги про проведення позачергових загальних зборів Товариства (зборів уповноважених) ревізійна комісія, уповноважені або члени Товариства, а також орган місцевого самоврядування можуть оскаржити до суду, а також можуть самостійно організувати і провести позачергові загальні збори членів Товариства (збори уповноважених) при відмові правління в проведенні його або непроведення його правлінням протягом тридцяти днів з дня надходження пропозиції або вимоги про проведення позачергових загальних зборів членів Товариства (зборів уповноважених).

Чергове перевиборного загальні збори членів Товариства (збори уповноважених) організовується і проводиться правлінням Товариства через два роки протягом трьох місяців від дати проведення попереднього перевиборного зборів.

За непроведення правлінням Товариства чергового перевиборного загальних зборів членів Товариства (зборів уповноважених) у встановлений Статутом термін більше половини уповноважених або не менше однієї п'ятої загального числа членів Товариства можуть самостійно організувати і провести чергові загальні перевиборного збори членів Товариства (збори уповноважених).

Повідомлення членів Товариства (уповноважених) про проведення загальних зборів його членів (зборів уповноважених), за рішенням правління Товариства, або, у разі відмови правління Товариства про проведення загальних зборів або непроведення його правлінням Товариства в вищерозглянутих випадках, за рішенням ревізійної комісії або органу місцевого самоврядування або за рішенням більше половини уповноважених або не менше однієї п'ятої загального числа членів Товариства, може здійснюватися в письмовій формі (поштові листівки, листи), за допомогою розміщення відповідних оголошень на інформаційних щитах, розташованих на території Товариства, а також за допомогою телефонограм, що передаються членам Товариства (уповноваженим ) особами, список яких затверджує ініціатор зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів членів Товариства (зборів уповноважених), має бути зазначено зміст винесених на обговорення питань, дата, час і місце проведення загальних зборів, а також вказано ініціатор проведення зборів. Повідомлення про проведення загальних зборів членів Товариства (зборів уповноважених), направляється не пізніше ніж за два тижні до дати його проведення. Голові правління Товариства повідомлення надсилається листом з повідомленням про вручення.

Загальні збори членів Товариства (зборів уповноважених), правомочним, якщо на зазначеному зборах присутні більше п'ятдесяти відсотків членів Товариства (уповноважених). Член Товариства має право брати участь в голосуванні особисто або через свого представника, повноваження якого повинні бути оформлені довіреністю, завіреною нотаріусом, офіційними особами на роботі або за місцем проживання, чий підпис завіряється печаткою, головою правління Товариства або трьома членами Товариства, присутніми на зборах. Листи реєстрації членів Товариства (уповноважених), присутніх на зборах, і довіреності на участь члена Товариства в голосуванні через свого представника зберігаються в архіві Товариства протягом п'яти років.

Голова загальних зборів членів Товариства (зборів уповноважених), в тому числі позачергового або перевиборного, обирається простою більшістю голосів присутніх на загальних зборах членів Товариства (уповноважених) відкритим голосуванням.

Рішення про внесення змін до статуту Товариства і доповнень до статуту або про затвердження статуту в новій редакції, виключення з членів Товариства, про його ліквідацію і (або) реорганізації, призначення ліквідаційної комісії та про затвердження проміжного та остаточного ліквідаційних балансів приймаються загальними зборами членів Товариства ( зборами уповноважених), в тому числі позачергових або перевиборного, більшістю в дві третини голосів.

Інші рішення загальних зборів членів Товариства (зборів уповноважених), приймаються простою більшістю голосів.

Рішення загальних зборів членів Товариства (зборів уповноважених), доводяться до відома його членів протягом семи днів після дати прийняття зазначених рішень в письмовій формі (поштові листівки, листи), за допомогою розміщення відповідних оголошень на інформаційних щитах, розташованих на території Товариства, а також за допомогою телефонограм, переданих особами, список яких затверджує ініціатор зборів.

Член Товариства має право оскаржити до суду рішення загальних зборів його членів (зборів уповноважених), або рішення органу управління Товариством, які порушують права і законні інтереси члена Товариства.

10. Правління Товариства

10.1. Правління Товариства є колегіальним виконавчим органом і підзвітне загальним зборам членів Товариства (зборам уповноважених).

У своїй діяльності правління Товариства керується Федеральним законом від 15.04.1998 р № 66-ФЗ «Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян», законодавством Російської Федерації, законодавством суб'єктів Російської Федерації, нормативними правовими актами органів місцевого самоврядування та Статутом Товариства. Правління Товариства обирається прямим таємним голосуванням з числа його членів на термін два роки загальними зборами членів Товариства. Чисельний склад членів правління встановлюється загальними зборами членів Товариства (зборів уповноважених).

10.2. Дострокове переобрання члена правління Товариства, в тому числі і голови його правління проводиться:

1) у зв'язку з припинення членом правління членства в Товаристві за обставин, зазначених у пункті 4 статті 5 Статуту;

2) у зв'язку з неможливістю членом правління виконувати свої обов'язки за станом здоров'я або з інших причин;

3) у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням членом правління своїх обов'язків;

4) у зв'язку з систематичними порушеннями членом правління Статуту Товариства або законодавства.

Дострокове переобрання члена правління Товариства проводиться на підставі заяви члена правління Товариства, за поданням правління Товариства або на вимогу не менш як однієї третини членів Товариства.

Члени правління Товариства не можуть передавати здійснення своїх повноважень іншим особам, в тому числі членам Товариства.

10.3. Засідання правління Товариства скликаються головою правління в терміни, встановлені правлінням, а також у міру необхідності.

Засідання правління правомочні, якщо на них присутні не менше ніж дві третини його членів.

Рішення правління Товариства обов'язкові для виконання всіма членами Товариства і його працівниками, які уклали трудові договори з Товариством.

10.4. До компетенції правління Товариства відносяться:

1) практичне виконання рішень загальних зборів Товариства (зборів уповноважених);

2) прийняття рішення про проведення позачергових загальних зборів членів Товариства (зборів уповноважених) або про відмову в його проведенні;

3) оперативне керівництво поточною діяльністю Товариства;

4) складання прибутково-видаткових кошторисів і звітів Товариства, представлення їх на затвердження загальних зборів його членів (зборів уповноважених);

5) розпорядження матеріальними і нематеріальними активами Товариства в межах, необхідних для забезпечення його поточної діяльності;

6) організаційно-технічне забезпечення діяльності загальних зборів членів Товариства (зборів уповноважених);

7) організація обліку і звітності Товариства, підготовка річного звіту і подання його на затвердження загальних зборів членів Товариства (зборів уповноважених);

8) організація охорони майна Товариства та майна його членів;

9) організація страхування майна Товариства;

10) організація будівництва, ремонту і утримання будівель, споруд, будівель, інженерних мереж, доріг та інших об'єктів загального користування;

11) забезпечення діловодства Товариства і зміст його архіву;

12) прийом на роботу в Товариство осіб за трудовими договорами, їх звільнення, заохочення і накладення стягнень, ведення обліку працівників;

13) контроль за своєчасним внесенням вступних, членських та цільових внесків;

14) вчинення від імені Товариства угод;

15) дотримання Товариством законодавства Російської Федерації, законодавства суб'єктів Російської Федерації, нормативних актів органів місцевого самоврядування та Статуту Товариства;

16) розгляд заяв членів Товариства, громадян, які ведуть садівництво в індивідуальному порядку, мають ділянки на території Товариства, спадкоємців членів Товариства, громадян, що вступають в Товариство та інші заяви (акти) від громадян і організацій.

Правління Товариства відповідно до законодавства Російської Федерації та Статутом Товариства має право приймати рішення, необхідні для досягнення цілей діяльності Товариства та забезпечення його нормальної роботи, за винятком рішень, які стосуються питань, віднесених Федеральним законом від 15.04.1998г. № 66 - ФЗ і Статутом Товариства до компетенції загальних зборів його членів (зборів уповноважених).

  11.Полномочія голови правління Товариства

11.1. Правління Товариства очолює голова правління, обраний з числа членів правління на строк два роки.

Повноваження голови правління визначаються Федеральним законом від 15.04.1998г. № 66-ФЗ і Статутом Товариства.

Голова правління у разі незгоди з рішенням правління має право оскаржити дане рішення загальних зборів членів Товариства (зборам уповноважених).

11.2. Голова правління Товариства діє без довіреності від імені Товариства, в тому числі:

1) головує на засіданнях правління;
   2) має право першого підпису під фінансовими документами, які відповідно до статуту Товариства не підлягають обов'язковому схваленню правлінням або загальними зборами Товариства (зборами уповноважених);
   3) підписує інші документи від імені Товариства та протоколи засідання правління;
   4) на підставі рішення правління укладає угоди і відкриває в банках рахунки Товариства;
   5) видає довіреності, у тому числі з правом передоручення;
   6) забезпечує розробку і винесення на затвердження загальних зборів членів Товариства внутрішніх регламентів Товариства, положення про оплату праці працівників, які уклали трудові договори з Товариством;
   7) здійснює представництво від імені Товариства в органах державної влади, органах місцевого самоврядування, а також в організаціях;
   8) розглядає заяви членів Товариства.
Голова правління Товариства відповідно до статуту Товариства виконує інші необхідні для забезпечення нормальної діяльності Товариства обов'язки, за винятком обов'язків, закріплених Федеральним законом від 15 квітня 1998 року № 66 - ФЗ і Статутом Товариства за іншими органами управління Товариством.

12. Відповідальність голови правління Товариства та членів його правління

12.1. Голова і члени правління Товариства при здійсненні своїх прав і виконанні встановлених обов'язків повинні діяти в інтересах Товариства, здійснювати свої права і виконувати встановлені обов'язки сумлінно і розумно.

12.2. Голова і члени правління Товариства несуть відповідальність перед Товариством за збитки, завдані Товариству їх діями (бездіяльністю). При цьому не несуть відповідальності члени правління, які голосували проти рішення, яке призвело до заподіяння Товариству збитків, або не брали участь в голосуванні. Голова і члени правління Товариства при виявленні фінансових зловживань або порушень, заподіянні збитків Товариству можуть бути притягнуті до дисциплінарної, матеріальної, адміністративної або кримінальної відповідальності відповідно до законодавства.

13. Контроль за фінансово-господарською діяльністю Товариства

13.1. Контроль за фінансово-господарською діяльністю Товариства, в тому числі за діяльністю його голови правління, членів правління та правління, здійснює ревізійна комісія, обрана з числа членів Товариства загальними зборами його членів (зборами уповноважених), відкритим голосуванням більшістю голосів строком на два роки. Чисельний склад ревізійної комісії встановлюється загальними зборами Товариства (зборами уповноважених). До складу ревізійної комісії не можуть бути обрані голова та члени правління Товариства, а також їх подружжя, батьки, діти, онуки, брати і сестри (їх подружжя).

Голова ревізійної комісії обирається членами ревізійної комісії.

Ревізійна комісія підзвітна загальним зборам членів Товариства (зборам уповноважених).

13.2. Дострокове переобрання членів ревізійної комісії проводиться:

У зв'язку з припиненням ними членства в Товаристві за обставин, зазначених у пункті 4 статті 5 Статуту;

У зв'язку з неможливістю членом ревізійної комісії виконувати свої обов'язки за станом здоров'я або з інших причин;

У зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням членом ревізійної комісії своїх обов'язків;

У зв'язку з систематичними порушеннями членом ревізійної комісії Статуту Товариства або законодавства.

Дострокове переобрання члена ревізійної комісії проводиться на підставі особистої заяви члена ревізійної комісії, за поданням інших членів ревізійної комісії або на вимогу не менше однієї чверті загального числа членів Товариства.

13.3. Члени ревізійної комісії Товариства несуть відповідальність за неналежне виконання обов'язків, передбачених Статутом Товариства.

13.4. Ревізійна комісія Товариства зобов'язана:

1) перевіряти виконання правлінням Товариства і головою його правління рішень загальних зборів членів Товариства (зборів уповноважених), законність цивільно-правових угод, укладених органами управління Товариства, нормативних правових актів, що регулюють діяльність Товариства, стан його майна;

2) здійснювати ревізії фінансово-господарської діяльності Товариства не рідше, ніж один раз на рік, а також за ініціативою членів ревізійної комісії, рішенням загальних зборів членів Товариства (зборів уповноважених), або на вимогу однієї п'ятої загального числа членів Товариства або однієї третини загального числа членів його правління;

3) звітувати про результати ревізії перед загальними зборами членів Товариства (зборів уповноважених) із поданням рекомендацій щодо усунення виявлених порушень;

4) доповідати загальним зборам членів Товариства (зборам уповноважених) про всі виявлені порушення в діяльності органів управління Товариством;

5) здійснювати контроль за своєчасним розглядом правлінням Товариства і головою його правління заяв громадян та актів організацій і органів місцевого самоврядування;

13.5. За результатами ревізії при створенні загрози інтересам Товариства та його членам або при виявленні зловживань членів правління Товариства та голови правління ревізійна комісія має право скликати позачергові загальні збори членів Товариства.

14. Ведення діловодства в Товаристві

14.1. Протокол загальних зборів членів Товариства (зборів уповноважених), підписують голова зборів та секретар зборів, даний протокол засвідчується печаткою. Протоколи зберігаються в справах Товариства постійно. Протокол повинен містити наступні необхідні елементи:

Найменування Товариства;

Назва документу;

Номер протоколу;

Дату загальних зборів (зборів уповноважених);

Місце проведення зборів;

Перелік присутніх і запрошених осіб;

Питання порядку денного (в тому числі має бути зазначено на перевірку повноважень присутніх на зборах осіб, визначено підсумкове кількість мандатів, допущених до голосування, визначено наявність кворуму);

Виклад ходу обговорення кожного питання із зазначенням осіб, які виступають з питання, і тезовим викладом їх виступів;

Рішення, прийняте з кожного питання, із зазначенням результатів голосування;

Підписи голови зборів і секретаря зборів.

Внесення виправлень і доповнень до підписаного протоколу неприпустимо. У виняткових випадках внесені зміни і доповнення повинні бути завірені підписами голови зборів і секретаря зборів та печаткою Товариства із зазначенням дати внесення виправлень.

14.2. Протоколи засідань правління та ревізійної комісії Товариства підписує голова правління або заступник голови правління або відповідно голова ревізійної комісії; дані протоколи завіряються печаткою Товариства та зберігаються в його справах постійно.

14.3. Копії протоколів загальних зборів членів, засідань правління та ревізійної комісії Товариства, завірені виписки з даних протоколів видаються для ознайомлення членам Товариства на їх вимогу, а також органу місцевого самоврядування, на території якого знаходиться Товариство, органам державної влади відповідного суб'єкта Російської Федерації, судовим і правоохоронним органам, організаціям відповідно до їх запитами в письмовій формі.

Оформлення та зберігання інших документів, пов'язаних зі створенням Товариства, з його реєстрацією як юридичної особи, з фінансово-господарською діяльністю здійснюється відповідно до чинного законодавства.

  15. Реорганізація і ліквідація Товариства

15.1. Реорганізація Товариства (злиття, поділ, виділення, зміна організаційно-правової форми) здійснюється відповідно до рішення загальних зборів членів Товариства (зборів уповноважених) на підставі і в порядку, які передбачені Цивільним кодексом Російської Федерації, Федеральним законом від 15 квітня 1998 року № 66 ФЗ і іншими федеральними законами.

15.2. Товариство може бути ліквідовано на підставі і в порядку, які передбачені Цивільним кодексом Російської Федерації, Федеральним законом № 66-ФЗ від 15 квітня 1998 року і іншими федеральними законами, за рішенням загальних зборів членів Товариства (зборів уповноважених). Вимога про ліквідацію Товариства може бути пред'явлена \u200b\u200bдо суду органом державної влади або органом місцевого самоврядування, яким законом надано право на пред'явлення такого вимоги.

Даний матеріал взято з ініціативного сайту Саратовської Асоціації "Волзький сад" і може служити лише прикладом того обсягу робіт, який належить виконати при утворенні СНТ. У будь-якому випадку, ми маємо відповісти на Головне питання: Хто МИ?

У зв'язку з вступом в чинності 1 січня 2019 року федерального закону від 29 липня 2017 року № 217-ФЗ "Про ведення громадянами садівництва і городництва для власних потреб" на зміну ФЗ № 66 "Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян" необхідно привести Статут об'єднання у відповідність з новим законом.

Зі статті 4 нового закону випливає, що якщо громадянам виділено земельні ділянки з видом дозволеного використання "для ведення садівництва" або "для ведення городництва", то вони можуть створювати тільки дві форми об'єднань садівничі некомерційні товариства і огороднические некомерційні товариства.

ФЗ № 217-ФЗ Стаття 4.  Організаційно-правова форма некомерційної організації, створюваної громадянами для ведення садівництва або городництва

1. Власники садових земельних ділянок або городніх земельних ділянок, а також громадяни, які бажають придбати такі ділянки відповідно до земельного законодавства, можуть створювати відповідно садівничі некомерційні товариства і огороднические некомерційні товариства.

2. Власники садових земельних ділянок або городніх земельних ділянок, розташованих в межах території садівництва або городництва, має право створити лише одне садівниче або городницьких некомерційне товариство для управління майном загального користування, розташованим в межах даної території садівництва або городництва.

3. Садівниче або городницьких некомерційне товариство є видом товариства власників нерухомості.

Відповідно необхідно привести Статут товариства у відповідність з новим законом до 1 січня 2019 року.

Що говориться в новому законі про Статут об'єднання?

ФЗ № 217-ФЗ Стаття 8. Статут товариства

У статуті товариства в обов'язковому порядку зазначаються:

1) найменування товариства;

2) організаційно-правова форма товариства;

3) місце знаходження товариства;

4) предмет і цілі діяльності товариства;

5) порядок управління діяльністю товариства, в тому числі повноваження органів товариства, порядок прийняття ними рішень;

6) порядок прийому в члени товариства, виходу і виключення з числа членів товариства;

7) порядок ведення реєстру членів товариства;

Права, обов'язки і відповідальність членів товариства;

9) порядок внесення внесків, відповідальність членів товариства за порушення зобов'язань по внесенню внесків;

10) склад, порядок утворення і повноваження ревізійної комісії (ревізора);

11) порядок придбання та створення майна загального користування товариства;

12) порядок зміни статуту товариства;

13) порядок реорганізації та ліквідації товариства;

14) порядок надання членам товариства інформації про діяльність товариства та ознайомлення з бухгалтерської (фінансової) звітністю та іншої документацією товариства;

15) порядок взаємодії з громадянами, провідними садівництво або городництво на земельних ділянках, розташованих в межах території садівництва або городництва, без участі в товаристві;

16) порядок прийняття рішень загальних зборів членів товариства шляхом заочного голосування.

1. Пишемо проект нового Статуту відповідно до статей нового закону, в якому обов'язково повинна бути відображена історія об'єднання з моменту отримання земельної ділянки.

У проекті Статуту в обов'язковому порядку вказуємо, що всі громадяни, які мають земельні ділянки в межах території об'єднання, є засновниками некомерційного товариства. А так же вказуємо, що членство в товаристві слід долю земельної ділянки. Детально описуємо історію з моменту виділення земельної ділянки і організації товариства, зміни його найменування, вказуючи документи, що підтверджує історію, свідоцтва про Державну реєстрацію.

2 Обговорюємо проект Статуту на засіданні Правління та вносимо до порядку чергових загальних зборів членів об'єднання обговорення і прийняття нового Статуту садівничого або городницького товариства.

3. Мінімум за 2 тижні до проведення загальних зборів всім громадянам. мають земельні ділянки на території об'єднання, надаємо можливість ознайомлення з проектом Статуту.

4. Скликаємо і проводимо загальні збори відповідно до ФЗ № 66-ФЗ і чинним Статутом об'єднання ..

5. Ми оформляємо Протокол загальних зборів засновників відповідно до ФЗ № 66-ФЗ, Цивільним Кодексом та чинним Статутом об'єднання.

6.Форміруем пакет документів для надання в ФНС:

1). заяву про державну реєстрацію змін до установчих документів (форма № Р13001);

2). рішення про внесення змін до установчих документів юридичної особи;

3). зміни в установчі документи або установчі документи в новій редакції у двох примірниках (у разі подання документів безпосередньо або поштовим відправленням);

4). квитанція про сплату держмита.

7. Нотаріально запевняємо документи ..

8. Надаємо документи в ФНС.

Про новому Статуті товариства і проблеми садівників і городників після вступу в силу федерального закону № 217-ФЗ "Про ведення громадянами садівництва і городництва для власних потреб" 01 січня 2019 р розповідає Голова Профспілки садівників Росії і Голова Національної Ради з питань земельної політики і ЖКГ Людмила Данилівна Голосова.

Відео від 3 липня 2017 року, Санкт-Петербург. Конференція садівників під егідою Профспілки садівників Росії і Профспілки садівників Санкт-Петербурга і Ленінградської області в зв'язку з прийняттям 29 липня 2017 року ФЗ № 217-ФЗ "Про ведення громадянами садівництво та городництва для власних потреб".

І ще: При написанні Статуту пам'ятайте слова професора Преображенського:

"Але тільки умова: як завгодно, що завгодно, коли завгодно, але щоб це була така папірець, при наявності якої ні Швондер, ні будь-хто інший не міг би навіть підійти до дверей моєї квартири. Остаточний папірець. Фактична! Справжня. Броня . "

Статут садівничого некомерційного товариства

Статут садівничого некомерційного товариства являє собою документ, який складається з восьми розділів. У першому розділі ( «Загальні положення») вказується така інформація як назва товариства, його адреса. Далі мова йде про організаційний процесі територіальної забудови. Після чого приділяється увага питанням членства в розглянутому співтоваристві.

Особливості оформлення статуту садівничого некомерційного товариства

Також в документі в обов'язковому порядку повинна бути вказана така інформація як:

• обов'язки і основні права кожного члена товариства некомерційного типу;
• кошти товариства;
• управлінські органи;
• органи контролю.

В останньому розділі мова йде про реорганізаційному процесі, а також ліквідації даного співтовариства. В цілому даний документ є підставою для організації і успішного існування товариства такого типу.

СТАТУТ СНТ "Проектувальник" (розроблений відповідно до вимог Федерльного закону від 29.07.2017 р № 217-ФЗ)

2. Права і обов'язки члена товариства

3. Підстави і порядок прийняття в члени товариства

4. Підстава і порядок виключення з членів товариства

5. Внески членів товариства

6. Реєстр членів товариства

7. Ведення садівництва на земельних ділянках, розташованих в межах товариства, без участі в товаристві

8. Органи управління товариства і ревізійна комісія (ревізор)

9. Компетенція загальних зборів членів товариства.

10. Правління товариства

11. Голова товариства

Голові СНТ, ОНТ, ДНТ, ТСН, споживчого кооперативу!
  З 1 січня 2019 року новий закон зобов'язує змінити Статут об'єднання

У зв'язку з вступом в чинності 1 січня 2019 року федерального закону від 29 липня 2017 року № 217-ФЗ "Про ведення громадянами садівництва і городництва для власних потреб" на зміну ФЗ № 66 "Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян" необхідно привести Статут об'єднання у відповідність з новим законом.

Зі статті 4 нового закону випливає, що якщо громадянам виділено земельні ділянки з видом дозволеного використання "для ведення садівництва" або "для ведення городництва", то вони можуть створювати тільки дві форми об'єднань садівничі некомерційні товариства і огороднические некомерційні товариства.

ФЗ № 217-ФЗ Стаття 4.Організаційно-правова форма некомерційної організації, створюваної громадянами для ведення садівництва або городництва

1. Власники садових земельних ділянок або городніх земельних ділянок, а також громадяни, які бажають придбати такі ділянки відповідно до земельного законодавства, можуть створювати відповідно садівничі некомерційні товариства і огороднические некомерційні товариства.

2. Власники садових земельних ділянок або городніх земельних ділянок, розташованих в межах території садівництва або городництва, має право створити лише одне садівниче або городницьких некомерційне товариство для управління майном загального користування, розташованим в межах даної території садівництва або городництва.

3. Садівниче або городницьких некомерційне товариство є видом товариства власників нерухомості.

Відповідно необхідно привести Статут товариства у відповідність з новим законом до 1 січня 2019 року.

Що говориться в новому законі про Статут об'єднання?

ФЗ № 217-ФЗ Стаття 8. Статут товариства

У статуті товариства в обов'язковому порядку зазначаються:

1) найменування товариства;

2) організаційно-правова форма товариства;

3) місце знаходження товариства;

4) предмет і цілі діяльності товариства;

5) порядок управління діяльністю товариства, в тому числі повноваження органів товариства, порядок прийняття ними рішень;

6) порядок прийому в члени товариства, виходу і виключення з числа членів товариства;

7) порядок ведення реєстру членів товариства;

8) права, обов'язки і відповідальність членів товариства;

9) порядок внесення внесків, відповідальність членів товариства за порушення зобов'язань по внесенню внесків;

10) склад, порядок утворення і повноваження ревізійної комісії (ревізора);

11) порядок придбання та створення майна загального користування товариства;

12) порядок зміни статуту товариства;

13) порядок реорганізації та ліквідації товариства;

14) порядок надання членам товариства інформації про діяльність товариства та ознайомлення з бухгалтерської (фінансової) звітністю та іншої документацією товариства;

15) порядок взаємодії з громадянами, провідними садівництво або городництво на земельних ділянках, розташованих в межах території садівництва або городництва, без участі в товаристві;

16) порядок прийняття рішень загальних зборів членів товариства шляхом заочного голосування.

Алгоритм дій:

1. Пишемо проект нового Статуту відповідно до статей нового закону, в якому обов'язково повинна бути відображена історія об'єднання з моменту отримання земельної ділянки.

У проекті Статуту в обов'язковому порядку вказуємо, що всі громадяни, які мають земельні ділянки в межах території об'єднання, є засновниками некомерційного товариства. А так же вказуємо, що членство в товаристві слід долю земельної ділянки. Детально описуємо історію з моменту виділення земельної ділянки і організації товариства, зміни його найменування, вказуючи документи, що підтверджує історію, свідоцтва про Державну реєстрацію.

2 Обговорюємо проект Статуту на засіданні Правління та вносимо до порядку чергових загальних зборів членів об'єднання обговорення і прийняття нового Статуту садівничого або городницького товариства.

3. Мінімум за 2 тижні до проведення загальних зборів всім громадянам. мають земельні ділянки на території об'єднання, надаємо можливість ознайомлення з проектом Статуту.

4. Скликаємо і проводимо загальні збори відповідно до ФЗ № 66-ФЗ і чинним Статутом об'єднання після вступу в силу ФЗ № 217-ФЗ.

5. Ми оформляємо Протокол загальних зборів засновників відповідно до ФЗ № 66-ФЗ, Цивільним Кодексом та чинним Статутом об'єднання.

6.Форміруем пакет документів для надання в ФНС:
  1). заяву про державну реєстрацію змін до установчих документів (форма № Р13001);
  2). рішення про внесення змін до установчих документів юридичної особи;
  3). зміни в установчі документи або установчі документи в новій редакції у двох примірниках (у разі подання документів безпосередньо або поштовим відправленням);
  4). квитанція про сплату держмита.

7. Нотаріально запевняємо документи.

8. Надаємо документи в ФНС після 1 січня 2019 року протягом 3-х днів після прийняття загальними зборами засновників Рішення про реорганізацію.

Про новому Статуті товариства і проблеми садівників і городників після вступу в силу федерального закону № 217-ФЗ "Про ведення громадянами садівництва і городництва для власних потреб" 01 січня 2019 р розповідає Голова Профспілки садівників Росії і Голова Національної Ради з питань земельної політики і ЖКГ Людмила Данилівна Голосова.

Відео від 3 липня 2017 року, Санкт-Петербург. Конференція садівників під егідою Профспілки садівників Росії і Профспілки садівників Санкт-Петербурга і Ленінградської області в зв'язку з прийняттям 29 липня 2017 року ФЗ № 217-ФЗ "Про ведення громадянами садівництво та городництва для власних потреб".