bahay ยป Swerte

Ano ang natatapos na pagtatapos ng isang quarry. Pag-aaral ng pagiging posible ng proyekto - kung ano ito at kung paano ito ayusin nang maayos. Pag-aaral ng pagiging posible sa pamamahala ng proyekto


Pag-aaral ng Feasibility (Feasibility Study)

Ang feasibility study (FS) ay ang pag-aaral ng kakayahang kumita ng ekonomiya, pagsusuri at pagkalkula ng mga tagapagpahiwatig ng ekonomiya ng nilikha proyekto sa pamumuhunan... Ang layunin ng isang proyekto ay maaaring ang paglikha ng isang teknikal na bagay o ang pagtatayo o muling pagtatayo ng isang mayroon nang gusali.

Ang pangunahing gawain sa pagguhit ng isang pag-aaral ng pagiging posible ay upang masuri ang mga gastos ng isang proyekto sa pamumuhunan at mga resulta nito, at pag-aralan ang panahon ng pagbabayad ng proyekto.

Kinakailangan para sa negosyante mismo na gumuhit ng isang pagiging posible na pag-aaral upang maunawaan kung ano ang aasahan mula sa proyekto, at para sa isang namumuhunan, isang pag-aaral ng pagiging posible ng isang negosyante na humihiling ng pamumuhunan ay kinakailangan upang maunawaan ang panahon ng pagbabayad ng pera na namuhunan. Ang pagpapaunlad ng isang pag-aaral ng pagiging posible ay maaring ipagkatiwala sa pareho sa isang pangkat ng mga dalubhasa (sa mga kumplikadong proyekto), o maaari itong maiugnay nang malaya ng isang negosyante.

Ano ang mga pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng isang feasibility study at isang plano sa negosyo?

Karaniwan ang isang pag-aaral na pagiging posible ay iginuhit para sa mga bagong proyekto sa isang umiiral na negosyo, samakatuwid ang mga naturang mga bloke tulad ng pananaliksik sa marketing, pagsusuri sa merkado, negosyo at paglalarawan ng produkto ay hindi inilarawan sa isang pag-aaral na pagiging posible.

Ngunit kung minsan ang isang sitwasyon ay lumitaw at, bilang karagdagan, ang pag-aaral ng pagiging posible ay nagbibigay ng detalyadong data sa pagtatasa ng mga teknolohiya at kagamitan at ang mga dahilan para sa kanilang pagpipilian.

Kaya, ang Feasibility Study (FS) ay isang mas maikli at mas maraming impormasyon kaysa sa isang buong plano sa negosyo.

Paraan ng pag-aaral ng pagiging posible.

Kapag pinagsasama-sama ang isang pag-aaral na pagiging posible, pinapayagan ang sumusunod na pagkakasunud-sunod ng mga pampakay na bahagi: - Paunang data, impormasyon tungkol sa sektor ng merkado, - umiiral na mga pagkakataon ng umiiral na negosyo ng negosyo, - mapagkukunan ng mga hilaw na materyales, materyal na mga kadahilanan para sa pagpapaunlad ng negosyo, , - plano ng produksyon, - patakaran sa pananalapi at ang pampinansyal na bahagi ng proyekto, - pangkalahatang Impormasyon tungkol sa isang hinaharap na proyekto. Sa pangkalahatan, ang pag-aaral ng pagiging posible ay nagbibigay ng isang paglalarawan ng industriya kung saan nagpapatakbo ang negosyo, at nagbibigay ng isang pangangatuwiran para sa pagpili ng pang-teritoryo at pangheograpiyang lokasyon ng kasalukuyan at iminungkahing negosyo, pati na rin ang uri ng mga produktong gawa. Narito kinakailangan upang ilarawan at bigyang katwiran ang mga presyo ng mga produktong gawa. Sa parehong oras, ang pampinansyal na bahagi ng pag-aaral ng pagiging posible ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa mga mapagkukunan ng financing at ang mga tuntunin ng pagbabayad ng utang, ang mga kundisyon para sa paggamit ng mga hiniram na pondo. Ang mga pagkalkula sa pag-aaral ng pagiging posible ay binubuo ng mga talahanayan na nagpapakita ng daloy ng salapi at sheet ng balanse. Ang istrakturang ito ng pag-aaral ng pagiging posible ay maaaring hindi lamang tama at maaaring mag-iba depende sa tukoy na proyekto. Gayundin, maaari itong mapalawak para sa malaki at kumplikadong mga proyekto sa negosyo. Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng isang feasibility study (FS) at isang plano sa negosyo?

Sa modernong gawain sa negosyo at opisina, ang mga term na plano sa negosyo at pag-aaral ng pagiging posible ay naging matatag na itinatag sa leksikon ng mga term ng mga negosyante at ekonomista, ngunit wala pa ring malinaw na paghihiwalay ng mga naturang konsepto. Sinusubukan ng artikulo na i-highlight ang mga isyu ng pagkakapareho at pagkakaiba sa pagitan ng isang plano sa negosyo at isang pag-aaral ng pagiging posible ng negosyo.

Iminungkahi ng mga teorista ang paniwala na panteknikal pagbibigay-katwiran sa ekonomiya - ang resulta ng iba`t ibang mga pag-aaral, kapwa pang-ekonomiya at pananaliksik sa marketing... Ngunit sa parehong oras, isang konklusyon ay ginawa tungkol sa pagiging posible ng proyekto, at isang hanay ng pang-ekonomiya, pang-organisasyon at iba pang mga iminungkahing solusyon para sa pag-optimize ng proseso ng produksyon ay natutukoy. Sa parehong oras, ang isang pag-aaral ng pagiging posible ay madalas na isang mahalagang bahagi ng isang plano sa negosyo.

Sa parehong oras, may isang opinyon na ang isang pagiging posible na pag-aaral, sa ilang mga lawak, ay alinman sa isang pinaikling bersyon ng isang plano sa negosyo, o, sa kabaligtaran, ito ay isang ordinaryong plano sa negosyo, na tinawag na isang feasibility study.

Dapat pansinin na kung ang pamamaraan para sa pagguhit at ang istraktura ng isang plano sa negosyo ay malinaw na binabaybay, pagkatapos kapag gumuhit ng isang pagiging posible na pag-aaral, maaari kang makahanap ng iba't ibang mga pagpipilian sa pagsulat na magkakaiba depende sa mga problemang isinasaalang-alang.

Mayroong mga sumusunod na pagpipilian para sa isang pagiging posible na pag-aaral sa pagsasanay:

Halimbawa # 1

1. tunay na estado mga negosyo; 2. pagsusuri sa merkado at pagtatasa ng kapasidad ng produksyon ng negosyo; 3. dokumentasyong panteknikal; 4. ang estado ng usapin sa lakas-paggawa; 5. mga samahang pang-organisasyon at overhead ng negosyo; 6. tantyahin ang tagal ng proyekto; 7. pagsusuri ng kaakit-akit na pampinansyal at pagiging posible ng ekonomiya ng proyekto.

Halimbawa Blg 2

1. ang kakanyahan ng ipinanukalang proyekto, paglalahad ng mga pundasyon ng proyekto at mga prinsipyo ng pagpapatupad nito; 2. isang maliit na pangkalahatang ideya sa merkado, pagtatanghal ng mga resulta ng iba`t ibang mga pag-aaral upang mapag-aralan ang pangangailangan para sa isang bagong serbisyo o produkto; 3. teknolohikal at inhinyeriyang aspeto ng proyekto: a) paglalarawan ng proseso ng produksyon; b) patunay ng pangangailangan na bumili ng mga bagong kagamitan o mag-upgrade ng mga luma; c) paghahambing ng bagong produkto sa kasalukuyang pamantayan sa kalidad; d) isang pangkalahatang ideya ng malakas at kahinaan isang bagong produkto o serbisyo; 4. tagapagpahiwatig ng pananalapi at pang-ekonomiya, kasama ang: a) inaasahang at kinakailangang pamumuhunan sa proyekto; b) mga prospective na panloob at panlabas na mapagkukunan ng pananalapi; c) mga gastos sa paggawa; 5. Pagsusuri sa pagiging epektibo at pagbabayad ng isinulong na proyekto, isang garantiya ng pagbabalik ng panlabas na panghihiram; 6. ang pagkamaramdamin ng iminungkahing bagong produkto o serbisyo sa mayroon nang mga panganib sa merkado, pati na rin ang paglaban sa mga posibleng peligro sa hinaharap; 7. pangkalahatang pagtatasa ng pagiging epektibo ng posibleng panlabas na paghiram.

Halimbawa Blg. 3

1. isang buod ng lahat ng mga pangunahing probisyon ng pag-aaral ng pagiging posible; 2. mga kundisyon para sa pagpapatupad ng bagong proyekto (na nagmamay-ari ng may-akda ng proyekto, mapagkukunan ng materyal para sa proyekto, kung anong mga hakbang sa paghahanda at pagsasaliksik ang natupad, atbp.); 3. pagtatasa ng mga inaasahang merkado ng benta, isang pangkalahatang ideya ng mga kakayahan sa produksyon ng negosyo, pati na rin ang pagkalkula ng mga pinakamataas na kakayahan ng negosyo at isang bilang ng iba pang mga kadahilanan; 4. ang seksyon na ito ay sumasalamin sa lahat ng bagay na nauugnay sa suporta sa produksyon (kinakailangang mga stock at mga mapagkukunan sa produksyon), pagtatasa ng mga umiiral na mga kontratista at mga potensyal na supplier, pagtatasa ng mga posibleng gastos para sa iba't ibang mga kadahilanan sa produksyon; 5. ang seksyon ay nakatuon sa lokasyon ng teritoryo ng negosyo at ang mga gastos na nauugnay sa pagkakaloob na ito (isang magaspang na pagtatantya kung saan matatagpuan ang negosyo, paunang mga kalkulasyon na nauugnay sa pagbabayad ng isang lease para sa isang site para sa produksyon o para sa isang puwang ng tanggapan); 6. disenyo at dokumentasyon ng proyekto (pagtatasa ng mga kinakailangang teknolohiya para sa isang bagong proyekto, pagtatasa ng mga karagdagang pasilidad sa pandiwang pantulong, kung wala ito imposibleng isagawa ang produksyon0; 7.organisasyon at iba pang mga karagdagang gastos na nauugnay sa bagong proyekto (pagkalkula ng mga karagdagang gastos, pati na rin ang isang sketch ng iminungkahing istraktura ng hinaharap 8. pagtatasa ng mga mapagkukunang paggawa para sa isang hinaharap na proyekto (pagtatasa ng mga mapagkukunang pantao na kakailanganin upang maglunsad ng isang bagong proyekto). Isinasaad ang tinatayang bilang ng mga manggagawa at mga tauhan ng pagpapanatili, ang kinakailangang bilang ng mga manggagawa sa engineering at panteknikal. Bilang karagdagan, ipinahiwatig kung mga lokal na manggagawa lamang ang sasangkot. , o mga hindi dalubhasa (dayuhan) na mga dalubhasa. Sa parehong seksyon, ang kinakalkula na mga gastos ng bayad sa paggawa, mga buwis na nauugnay sa sahod at isang bilang ng iba pang mga puntos; 9. iskedyul para sa pagpapatupad ng naisumite na proyekto; 10. pangkalahatang pagtatasa ng kakayahang pangkabuhayan at pampinansyal ng nakaplanong proyekto. Tandaan na marami sa mga halimbawa ng mga pag-aaral ng pagiging posible na ibinigay, lalo na ang huling halimbawa, ay kahawig ng isang detalyadong plano sa negosyo. Mayroong isang mahusay na linya sa pagitan ng isang pag-aaral ng pagiging posible at isang plano sa negosyo, at ito ay humantong sa ang katunayan na sa isang mataas na antas ng katiyakan maaari naming sabihin na kung kinakailangan kang magbigay ng isang pagiging posible na pag-aaral para sa isang proyekto, maaari mong ligtas na gumuhit ng isang detalyadong plano sa negosyo, habang nag-iiwan ng mga hindi kinakailangang pagtatalo - sa mga teorya ng agham pang-ekonomiya, at mas mainam na lumusong sa negosyo.

Diskarte para sa pagguhit ng isang feasibility study (FS)

2. Pangkalahatang paglalarawan ng proyekto, input data tungkol sa proyekto. Ang impormasyon tungkol sa mga pag-aaral na isinagawa nang maaga, ang pagtatasa ng mga kinakailangang pamumuhunan. 3. Paglalarawan ng merkado at produksyon. Demand na pagsusuri at pagtataya ng mga benta sa hinaharap, paglalarawan ng mga kakayahan ng kumpanya. 4. Mga hilaw na materyales at mapagkukunan. Pagkalkula ng kinakailangang dami ng mga materyal na mapagkukunan, pagtataya at paglalarawan ng supply ng mga mapagkukunan sa negosyo, pagtatasa ng kanilang mga presyo. 5. Pagpili ng lokasyon ng negosyo (mga bagay ng negosyo). Pagbibigay-katwiran sa pagpili ng lokasyon at pagtatasa ng gastos ng pagrenta ng mga nasasakupan o lupa. 6. Dokumentasyon ng proyekto. Paglalarawan ng teknolohiya para sa paggawa ng mga produkto sa hinaharap, mga katangian ng kinakailangang kagamitan, karagdagang mga gusali. 7. Ang istrakturang pang-organisasyon ng negosyo. Paglalarawan ng samahan ng mga gastos sa enterprise at overhead. 8. Mga mapagkukunan ng paggawa. Pagtatasa sa pangangailangan para sa mapagkukunan ng paggawa na may paghahati sa mga kategorya (manggagawa, empleyado, nangungunang tagapamahala, tagapamahala, atbp.). Pagtatantiya ng mga gastos sa sahod. 9. Mga tuntunin ng proyekto. Iskedyul ng proyekto, pagtatantya ng gastos, laki ng tranche, atbp. 10. Mga kalkulasyon ng ekonomiya. Pagtatasa ng mga gastos sa pamumuhunan, gastos sa paggawa, pagtatasa sa pananalapi ng proyekto.

Ang pagkakaiba sa pagitan ng pag-aaral ng pagiging posible at ng memorya ng Investment.

Sa panahon ng pagsasaliksik sa larangan ng marketing, ang gawain na kung saan ay upang makilala ang mga kagustuhan ng mga mamimili sa merkado ng mga serbisyo sa pagkonsulta, ang pangangailangan ay nakilala rin para sa pagsusulat ng mga memoranda sa pamumuhunan at mga plano sa negosyo. Sa kurso ng pagtatasa ng mga survey, mga palatanungan, nakasulat na mga kahilingan, maaari itong mapagpasyahan na sa modernong merkado ng mga serbisyo sa negosyo sa Russia, mayroong isang tiyak na kawalan ng katiyakan sa mga kahulugan at interpretasyon ng isang bilang ng mga kaugnay na konsepto, tulad ng: isang memorya ng pamumuhunan, pag-aaral ng pagiging posible at plano sa negosyo. Bigyan natin ng paliwanag ang dalas ng paglitaw ng mga dokumentong pang-ekonomiya. Bago ang paglitaw ng isang memorya ng pamumuhunan, isang pag-aaral ng pagiging posible o pag-aaral ng pagiging posible ay nilikha - ito ang batayan para matukoy ang pangangailangan para sa mga pamumuhunan sa pananalapi. Ang isang pagiging posible na pag-aaral ay isang dokumento, bilang isang patakaran, na nilikha ng mga puwersa ng nangungunang mga tagapamahala ng pananalapi ng mga kumpanya. Ang layunin ng pag-aaral ng pagiging posible ay upang matukoy kung hanggang saan ang pamumuhunan ng pananalapi na ito ay nangangako at may kakayahang magdala ng mga benepisyo sa pananalapi. Ang paglikha ng isang memorya ng pamumuhunan ay mahalagang hinahabol sa parehong bagay, ngunit ang isang memorya ng pamumuhunan ay nilikha para sa mga namumuhunan. Lumikha ng isang pagiging posible na pag-aaral, lumipat sila sa pagguhit ng isang mas masusing dokumento, na tumutukoy sa kung paano kikilos ang isang bagong nilikha na produkto o proyekto sa mga kondisyon ng umiiral na merkado. At kung ano ang epekto sa mga umiiral na mapagkumpitensyang kadahilanan sa merkado, pati na rin ang kasalukuyan at hinaharap na mga panganib ay magkakaroon sa nakaplanong proyekto. Ang ganitong uri ng dokumento ay tinatawag na isang plano sa negosyo. Sa kurso ng pagtatrabaho sa isang plano sa negosyo, bilang panuntunan, nagsisimula ang isang pagtaas sa mga gastos ng isang istrakturang komersyal, na nauugnay sa pangangailangan para sa trabaho sa larangan ng pagsasagawa ng pananaliksik sa larangan ng marketing. Nilalayon ng mga nasabing pag-aaral na matukoy kung hanggang saan ang mga pagpapalagay na itinakda sa feasibility study ay tutugma sa data na makukuha sa kurso ng mga pag-aaral na ito. Kung ang mga pag-aaral na ito ay humantong sa ang katunayan na kung ang data, palagay at panukala ng isang pag-aaral ng pagiging posible ay nakumpirma sa kurso ng pananaliksik sa marketing, kung gayon ang proyekto ay may karapatang mag-aplay para sa pagpopondo. Sa paglaon ang mga kalkulasyon sa pananalapi ay naging batayan ng memorya ng pamumuhunan. Ang yugto ng kapanganakan ng isang bagong pakikipagsapalaran ay labis na hinihingi para sa mga tagapamahala sa pananalapi. Sa yugtong ito, nagsisimula ang kahulugan at pagbuo ng patakaran ng kumpanya, nagsisimulang dumaloy ang impormasyon, na nagbibigay totoong impormasyon tungkol sa mga posibleng panig at bilis ng pag-unlad.

Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng isang memorya ng pamumuhunan at isang pag-aaral ng pagiging posible.

Sa kurso ng pagtatasa ng kasalukuyang sitwasyon ng negosyo, pati na rin ang mga posibleng panganib sa hinaharap, isang dokumento ang binuo na tinawag na - "Memorya ng pamumuhunan". Ang pangunahing layunin ng memorya ng pamumuhunan ay upang akitin ang panlabas na financing sa mayroon nang proyekto, kung kinakailangan.

Kadalasan, ang isang memorya ng pamumuhunan ay nabuo ng isang kumpanya ng pagkonsulta batay sa isang plano sa negosyo at naiiba dito na kasama dito ang impormasyon sa pamumuhunan. Sa yugtong ito, ang mga financer ng kumpanya ay dapat na patuloy na subaybayan ang estado ng merkado. Ang layunin ng gawaing ito ay upang subaybayan ang mga istrakturang nakikipagkumpitensya, kilalanin ang mga bagong pagkakataon sa mga mayroon nang merkado at hanapin ang mga posibleng bagong niches para sa kaunlaran. Sa parehong oras, ang pangunahing gawain ay bumaba sa pagkalkula at pagkilala sa yugto ng pag-unlad kung kailan kailangan ng enterprise ng mga pamumuhunan sa pananalapi, pagsulat ng isang memorya ng pamumuhunan at pag-akit ng mga madiskarteng pamumuhunan sa proyekto nito. At bilang karagdagan, ang mga tagapamahala ng pananalapi ay dapat matukoy at kalkulahin ang halaga ng mga kinakailangang iniksyon sa pananalapi sa proyekto. Ang panahon kung kailan ang mga tagapamahala ng pananalapi ng negosyo ay nagsisimulang mag-ehersisyo ang iba't ibang mga sitwasyon sa pag-unlad ay ang paunang isa sa pagguhit ng isang memorya ng pamumuhunan. Natutukoy ang iba't ibang mga sitwasyon para sa pagbuo ng mga kaganapan. Ang scenario na pesimistic (lahat ng posibleng kahihinatnan ng hindi sapat na pagpopondo at nauugnay na mga tagapagpahiwatig ng kakayahang kumita at mga panganib para sa negosyo ay kinakalkula). Isang maasahin sa mabuti senaryo para sa pagbuo ng mga kaganapan, kung saan kinakailangan upang maipakita ang mga tagapagpahiwatig ng ekonomiya na may sapat na pagpopondo.

http://www.ufk-invest.ru/literatura/?text\u003d7&PHPSESSID\u003d

Madalas na nangyayari na ang isang medyo promising proyekto na maaaring magdala ng mga namumuhunan sa isang mahusay na kita ay hindi napansin at hindi ipinatupad. Ano ang darating sa pagitan ng isang negosyante at isang namumuhunan? Pangarap ng gising, hindi napapanahong pananaw sa merkado at mga katotohanan na hindi sinusuportahan ng mga argumento, o iba pa? Ang sagot ay napakalapit, hindi mabisang pagpaplano ng negosyo ang sisihin sa lahat. Upang gawin ang lahat nang tama, kailangan mong bumuo ng isang pag-aaral ng pagiging posible.

Ano ang isang pag-aaral ng pagiging posible ng proyekto

Ang isang pag-aaral na pagiging posible, na pinaikling bilang isang pag-aaral ng pagiging posible, ay isang pagsusuri, pagtatasa at pagkalkula ng posibilidad na pang-ekonomiya ng pagpapatupad ng isang proyekto upang lumikha ng isang negosyo, muling pagtatayo at paggawa ng makabago ng mga mayroon nang mga pasilidad, konstruksyon o pagtatayo ng isang bagong teknikal na pasilidad. Ito ay batay sa paghahambing ng pagtatasa ng mga resulta at gastos, na tinutukoy ang pagiging epektibo ng aplikasyon at ang panahon kung saan nabayaran ang pamumuhunan. Maaari itong mga pamumuhunan ng third-party, aakitin namin sila.

Kailangan din upang kumpirmahing naaangkop ang napili bagong teknolohiya produksyon, proseso, kagamitan. Kadalasan ito ay angkop para sa mga mayroon nang mga negosyo.

Ang kinakailangang pag-aaral na kinakailangan para sa bawat namumuhunan. Sa kurso ng pag-unlad na ito, isang pagkakasunud-sunod ng mga gawa ay isinasagawa upang pag-aralan at pag-aralan ang lahat ng mga bahagi ng proyekto sa pamumuhunan at kalkulahin ang mga tuntunin ng return on investment.

Pagkakaiba mula sa isang plano sa negosyo

Ang mga pag-aaral ng pagiging posible ay madalas na hindi rin nakikilala. Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng kanilang mga istraktura ay sa pangalawa, halos walang paglalarawan ng kumpanya at produkto, pagsusuri sa merkado, pagsusuri sa peligro at diskarte sa marketing - ang pinakamahalagang aspeto sa isang plano sa negosyo. Maaari kang magbasa nang higit pa tungkol sa diskarte sa marketing sa artikulong "". Ang pinaikling istraktura na ito ay dahil sa ang katunayan na ito ay nakasulat para sa mga proyekto ng pagpapakilala ng mga bagong proseso, teknolohiya at kagamitan sa mga umiiral na negosyo. Ang pag-aaral ng pagiging posible ay nagbibigay ng impormasyon sa mga dahilan sa pagpili ng ilang mga solusyon, proseso at teknolohiya, mga kalkulasyon sa ekonomiya ang bisa ng kanilang pagpapatupad.

Kaya, maaari nating sabihin na ang pag-aaral ng pagiging posible ay tiyak sa paghahambing sa plano ng negosyo, at mas makitid.

Bakit mo kailangan ng feasibility study

Ang wastong drafted feasibility na pag-aaral ay magbibigay-daan sa iyo upang makita ang pagiging epektibo ng mga pamumuhunan sa pagbuo ng bago o rebisyon ng mga nakaraang uri ng mga aktibidad ng kumpanya, ang kumpanya ay nangangailangan ng isang pagsasama o pagkuha, mayroong pangangailangan para sa pagpapautang. Ang feasibility study ay makakatulong din upang pumili kinakailangang kagamitan, piliin at ipatupad ang mga naaangkop na teknolohiya ng produksyon, maayos na ayusin ang mga aktibidad ng kumpanya.

Ang pakete ng mga dokumento na dapat isumite sa bangko para sa pag-apruba ng pagpapautang kinakailangang kasama ang isang pag-aaral na pagiging posible. Sa kasong ito, ipinapakita ng pag-aaral ng pagiging posible ang kakayahang kumita ng pautang, isang pagtaas sa antas ng aktibidad dahil sa pagpapautang, at, syempre, isang garantiya ng pagbabalik ng utang sa bangko. Bago kumuha ng pautang mula sa isang bangko, pinapayuhan ka namin na basahin ang artikulo, na naglalarawan sa mga pakinabang ng dalawang pangunahing uri ng financing sa negosyo - pagpapautang at paghahanap ng isang namumuhunan.

Kaunlaran

Ang pagpapaunlad ng isang pag-aaral ng pagiging posible ay kinakailangan sa mga sumusunod na kaso:

  • kapag ang pamamahala ng kumpanya ay nangangailangan ng isang pagbibigay-katwiran para sa pagpili ng mga bagong kagamitan;
  • kapag ang pamamahala ng kumpanya ay nangangailangan ng isang paliwanag sa desisyon na baguhin ang teknolohiya ng produksyon.

Upang makabuo ng isang pag-aaral na pagiging posible, kakailanganin mo ang integral na gawain ng isang pangkat ng mga dalubhasa - mga abugado, financier, ekonomista, atbp.

Kapag nagkakaroon ng isang pag-aaral na pagiging posible, isaalang-alang ang mga sumusunod na puntos:

  1. Pangkalahatang impormasyon tungkol sa trabaho sa hinaharap. Maikling paglalarawan ng lugar ng proyekto, mga kalahok at lokasyon nito, pangunahing mga mamimili ng mga produkto, pangunahing mga kakumpitensya. Ang mga mahahalagang parameter ay inireseta: ang saklaw at uri ng mga produkto, ang dami ng kumpanya.
  2. Mga paggasta sa kabisera. Ipinapakita ang isang pagtatantya ng isang beses na gastos na kinakailangan upang ipatupad ang mga desisyon.
  3. Taunang gastos. Ipinapakita ang tinantyang mga gastos sa pagpapatakbo ayon sa item.
  4. Programa ng paggawa. Binubuo ito ng isang paglalarawan ng lahat ng mga uri ng mga produkto na dapat ibigay sa loob ng saklaw ng mga gawaing ito, ipinahiwatig ang dami ng mga presyo ng produksyon at pagbebenta. Ang mga tagapagpahiwatig ng presyo ay nabigyang katarungan din dito.
  5. Pananalapi Ang puntong ito ay halos kapareho sa isang plano sa negosyo, ngunit mayroon din itong sariling mga pagkakaiba. Ang scheme ng financing, na nagpapahiwatig ng mga mapagkukunan ng pagkuha ng mga pondo ng credit, ang mga tuntunin ng kanilang paggamit at mga tuntunin sa pagbabayad.
  6. Pagtatasa ng katuwiran ng pagpapatupad ng ipinanukalang pagpipilian. Batay sa input data na angkop para sa pagtatasa pang-ekonomiya, ang pangunahing mga tagapagpahiwatig ng ekonomiya ay kinakalkula, na magpapahintulot sa pagkalkula ng katuwiran ng proyekto.
  7. Kinakalkula ang bahagi. Nagrereseta ng mahalagang mga materyales sa pagkalkula - pagtataya ng balanse at mga scheme ng paggalaw ng mga daloy ng pananalapi.

Istraktura ng pagiging posible ng pag-aaral

Muli, kung ihahambing sa isang CO, na malinaw na nagtalaga ng mga seksyon at puntos, ang istraktura ng isang pagiging posible na pag-aaral ay maaaring magbagu-bago sa pagitan ng maraming mga pagkakaiba-iba. Ang mga pagpipilian ay maaaring magkakaiba sa bawat pakikitungo sa iba`t ibang mga problema.

Kung nakatuon ka sa pamamaraan ng UNIDO, ang istraktura ng pag-aaral ng pagiging posible ay magmukhang ganito:

  1. Buod Maikling Paglalarawan ang pangunahing mga katanungan ng nilalaman ng lahat ng mga kabanata.
  2. Kasaysayan at posisyon ng proyekto.
  3. Pag-aaral ng merkado at konsepto ng marketing.
  4. Mga mapagkukunang materyal. Ang mga hilaw na materyales at mapagkukunan na kinakailangan para sa produksyon, tinatayang mga kinakailangan para sa parehong mga mapagkukunan at hilaw na materyales, ang sitwasyon sa kanilang supply. Kung walang pera para sa pagpapatupad ng negosyo, simulang hanapin ang mga ito. Para sa impormasyon kung saan makakakuha ng mga pondo upang buksan at mapalawak ang isang negosyo, basahin ang.
  5. Lokasyon, lugar at kapaligiran. Paunang pagpili ng lokasyon, kasama ang pagkalkula ng gastos ng pagrenta ng mga lugar o lupa.
  6. Trabaho at disenyo ng engineering. Maagang pagpapasiya ng laki ng trabaho, pati na rin ang mga object ng engineering sa sibil, teknolohiya ng produksyon at kagamitan na kinakailangan para sa normal na mga robot ng kumpanya.
  7. Mga gastos sa samahan at overhead. Tinatayang istraktura ng organisasyon, tinatayang gastos sa overhead. Ito ay isang bagay na katulad sa.
  8. Mga mapagkukunan ng tao. Tinantyang mga kinakailangan sa mapagkukunan ayon sa kategorya ng manggagawa.
  9. Pagpapatupad ng kalendaryo ng mga pinagtibay na desisyon. Tinatayang talaorasan para sa proyekto.
  10. Pagsusuri sa pamumuhunan at pampinansyal

Ang pag-aaral ng pagiging posible ay maaaring magsilbing batayan sa paglaon sa pagbuo ng isang plano sa negosyo.

Ang isang solidong piraso ng pagtatasa sa pananalapi na may isang nakalaang form sa pagtatasa ng epekto ay nagpapakita sa iyo kung paano magsulat ng isang kaso sa negosyo. Ang isang halimbawa ng paggamit ng naturang form, na sinusubaybayan ang proseso ng mga pagbabago sa net na daloy ng pananalapi na lumitaw bilang isang resulta ng pagpapatupad ng mga hakbang, ay ipapakita sa artikulong ito. Sa gayong plano, ang pagtatasa ng cash flow sa mga programa ng korporasyon ay dapat na nakatuon sa positibong pagbabago sa larangan ng sosyo-ekonomiko.

Batas

Ang kasanayan sa paggawa ng batas sa Russia ay malinaw na nakabalangkas kung paano magsulat ng isang pangangatwirang pang-ekonomiya, isang halimbawa nito ay ipinakita sa Artikulo 105 (Mga Panuntunan sa Pamamaraan ng State Duma ng Russian Federation), at tungkol dito ang pagiging posible sa pananalapi kapag nagpapakilala ng mga panukalang batas na nangangailangan ng ilang materyal na gastos... Isinasaalang-alang ng pamahalaan ang mga nauugnay na materyales bago isumite ang draft na batas.

Una sa lahat, isang paliwanag na tala ang inihahanda, na nagtatakda ng konsepto ng panukalang batas sa lahat ng mga paksa ng regulasyon ng pambatasan. Ang pangalawang dokumento ay nagpapakita kung paano sumulat ng isang kaso sa negosyo. Ang halimbawa na ito ay hindi pangkalahatan, dahil ito ay dinisenyo para sa isang tukoy na proyekto at nakakatugon sa mga interes ng isang tukoy na customer. Naturally, kailangan ng bawat kaso indibidwal na diskarte - sa bawat oras na may iba't ibang mga kalkulasyon at plano, dahil ang mga katwiran sa pananalapi ay nakasulat saanman at ng lahat - mula sa mga mambabatas State Duma sa mga mag-aaral sa aralin sa teknolohiya sa high school.

FEO

Paano magsulat ng kaso sa negosyo? Maaari kang makakita ng isang halimbawa sa ibaba. Ang lahat ay nakasalalay sa bagay kung saan ito ay nakatuon: ito man ay mga panteknikal na regulasyon, mga samahan na may sariling pamantayan, o kahit isang pambansang ekonomiya na naghahanap ng mga pampinansyal na paraan para sa paggaling ng ekonomiya. Halimbawa, kunin ang regulasyong panteknikal, na nangangailangan ng malinaw na pagbibigay-katwiran sa pananalapi para sa pagbabago ng mga pamantayan o mga regulasyong panteknikal.

Kapag ipinapatupad ang proyekto, ang mga gastos, benepisyo at peligro ng bawat paksa ng estado, negosyo o pamayanan ay hindi maiiwasang maibahagi muli. Hindi alam ng maraming tao kung paano magsulat ng isang kaso sa negosyo. Ang isang pattern ay umiiral para sa bawat uri ng aktibidad, ngunit hindi ito maaaring tawaging pangkalahatan. Ang pamamaraang ito ay kinakailangan para sa paunang yugto - Kapag nagdidisenyo, na nagbibigay-daan sa iyo upang maiwasan ang maraming mga pagkakamali at makakuha ng maraming mga pagkakataon.

Ang mga kalamangan ng isang kaso sa negosyo

Una sa lahat, sa pagsulat ng pagbibigay-katwiran, hinuhulaan ang mga pagbabago sa mga gastos, makikilala ang mga panganib at benepisyo ng lahat ng mga entity na pang-ekonomiya. Ito ay dahil sa isang tumpak na pagtatasa ng epekto sa pananalapi at pang-ekonomiya dahil sa mga pagbabago sa ilang mga pamantayan. Ang mga gastos ay na-optimize sa pamamagitan ng pagsasaayos ng direksyon ng pagpapaunlad ng ekonomiya, at ang pagbuo ng mga bagong regulasyon ay makakatulong upang makamit ang layuning ito.

Ang isang kongkretong simulation ng ligtas na epekto ng mga umuusbong na regulasyong ito ay gagabay sa iyo hakbang-hakbang sa kung paano magsulat ng isang kaso sa negosyo. Ang sampol ay mahirap ipakita ang tunay na posisyon ng isang naibigay na negosyo, industriya, lipunan. Ang isang tao lamang na nasa loob ng sitwasyon ang makikilala ang mga nanalong at natatalo na panig. Ang mga hinihingi ng pagbabago ay dapat na mabisang naibagay sa lahat ng mga sistemang sumasailalim regulasyong panteknikal, sinasamantala ang pagpapatupad ng anumang proyekto.

Mga Panukalang Batas

Ang mga pangkaraniwang ligal na kilos ay nangangailangan din ng mga gastos sa materyal o pampinansyal, at samakatuwid ang panukala ng mambabatas bagong proyekto, dapat sumulat ng isang kaso sa negosyo, iyon ay, magbigay ng mga tiyak na kalkulasyon sa pananalapi. Sa mga katuwirang ito, direktang nauugnay sa pagpapakilala ng isang bagong pamantayan o pagbabago ligal na kilos, mga kita sa badyet at paggasta sa lahat ng antas, ang mga gastos ng bawat nilalang pang-ekonomiya, ang mga gastos sa lipunan (o mga third party), kita sa buwis, at kahusayan sa badyet ay dapat na tukuyin.

Ganito ginagawa ang lahat ng mga reporma sa estado: binago ang mga mekanismo ng pamamahala, mga organisasyong kumokontrol sa sarili, nagbabago ang mga patakaran sa kalakalan at paggawa, ang mga miyembro ng mga asosasyon at asosasyon ay nagbibigay ng ilang mga bagong serbisyo. Upang sabihin ang totoo, ang pagiging epektibo ng pagpapakilala ng anumang draft na batas ay bihirang magawa sa tuwiran at tumpak na pagkalkula, na ngayon ay sinusunod ng lipunan na may sariling mga mata - maraming mga pagkakamali at kamalian na sumama sa kanila. Maliwanag na hindi lahat ng mga mambabatas ay alam kung paano magsulat ng isang kaso sa negosyo para sa kanilang operasyon. Kapag nagsasagawa ng mga reporma, lalong mahalaga na alamin ang mga kahihinatnan at epekto ng sosyo-ekonomiko.

Paano mo ito kailangan?

Ang pagtatasa sa pananalapi at pang-ekonomiya ng anumang pagbabago ay dapat na tumpak hangga't maaari at kilalanin nang maaga ang pampulitika, administratibong, pang-ekonomiya at iba pang mga epekto at kahihinatnan. Ang mga "batang repormador" ay higit na nakakaalam sa lahat kung paano magsulat ng pang-ekonomiyang katwiran para sa paglayo ng pag-aari mula sa estado, ngunit ang mga kahihinatnan ng kaalamang ito ay tinagumpayan ngayon ng lipunan - na may labis na kahirapan, sakit at pagkawala. Ngunit kinakailangan upang masuri sa mga tuntunin sa pera hindi lamang ang aming mga acquisition, kundi pati na rin ang aming pagkalugi (ito ay mula sa seksyon ng pag-aaral na pagiging posible ng ekonomiya na tinatawag na "karagdagang gastos"). Natukoy mo ba ang epekto ng naturang mga pagbabago sa pananalapi ng lahat ng mga stakeholder at badyet ng ganap na lahat ng mga antas? At ito ay isang paunang kinakailangan tamang pagbalangkas pag-aaral ng pagiging posible ng ekonomiya.

Hindi, walang nagsiwalat, napakaraming bilang ng mga mamamayan ng bansa na "hindi umaangkop sa merkado." Paano magsulat ng isang kaso sa negosyo para sa isang paycheck na buwan na hindi pa nakikita ng mga tao? Kinakailangan na magsagawa ng isang masusing pagsusuri ng lahat ng mga pagbabago sa istraktura ng kita, gastos at peligro ng mga entity na pang-ekonomiya, ang buong lipunan, iyon ay, mga third party, at ito ay isang hindi matitinag na patakaran para sa pagguhit ng mga katwirang pang-ekonomiya. Isang detalyadong pagsusuri ng lahat ng nauugnay sa mga pagbabago sa mekanismo ng pamamahala ang kinakailangan. Kinakailangan sa pagkalkula sa pananalapi na ito upang matapat na tantyahin (gawing pera ito!) Ang muling pamamahagi ng mga benepisyo, at para sa ganap na lahat ng mga partido na interesado o apektado ng mga pagbabago.

Tungkol sa expediency

Ito ay isang matapat at walang kinikilingan na pagtatasa ng sitwasyon bago pa man magsimula ang anumang mga pagbabago na makakatulong sa pagtatasa ng pagiging posible ng anumang proyekto, pangunahin sa mga tuntunin ng pera. Pagkatapos ay ibibigay ang mga rekomendasyon sa pagsunod nito sa kalagayang ito. Ang mga pag-aaral ng pagiging posible sa negosyo ay dapat na isagawa sa unang yugto, kung ang proyekto ay nasa yugto pa rin ng pag-unlad. Pagdidisenyo ng Mga Pagbabago ng Code ligal na regulasyon nangangailangan ng sapat na matitibay na katwiran, dahil doon lamang nahulaan ang mga panganib, benepisyo at gastos ng iba`t ibang mga entity na pang-ekonomiya. Ang isang kaso lamang sa negosyo ang maaaring mag-iskedyul ng mga gastos batay sa inaasahang pagtaas ng kita o mga pagbawas sa gastos. Ginastos ang pera upang kumita ng mas malaki o gagastos ng mas kaunti sa hinaharap.

Mga subtleties sa pananalapi

Paano sumulat ng isang kaso sa negosyo para sa isang bangko upang makumbinsi sila na mamuhunan sa isang proyekto? Una, kailangan mong harapin ang ilang hindi nababago na mga katotohanan ng hiniram na kalikasan. Isinasaalang-alang ba ng nakasulat na pangangatuwiran na ang pera ay may kaugaliang mas mahal ngayon kaysa sa sa isang napakaikling panahon? Pagkatapos ng lahat, bibigyan sila ng bangko, syempre, sa interes. Ngunit kahit na may mga personal na libreng kabuuan na maaaring sakupin ang mga gastos, kinakalkula ba ang katwiran sa porsyento na iyon sa deposito na hindi maiwasang mawala kapag namuhunan sa proyekto?

Paano magsulat ng isang kaso sa negosyo para sa isang kasunduan sa isang bangko, upang napatunayan na ang lahat ng mga gastos ay magiging mahusay at higit sa nabayaran, iyon ay, ang kita sa hinaharap ay mababayaran ang interes sa utang o lalampas sa interes sa deposito? Kinakailangan upang mahanap ang pinaka-promising mga partido sa proyektong ito at patunayan sa pagbibigay-katwiran na ang lahat ng mga ipinanukalang gastos ay talagang magdadala ng pagtipid o kita na katumbas ng mga nakaplanong At hindi na kailangang maghanap ng mga nakahandang form at naka-print na form. Dapat tandaan na walang simpleng mahirap at mabilis na mga patakaran para sa pagdodokumento ng isang pag-aaral sa pananalapi o pagiging posible.

Ang form ng kaso sa negosyo ay dapat na pinakasimpleng at may sapilitan na pahiwatig ng dahilan na nakaimpluwensya sa desisyon ng organisasyong ito na isagawa ang proyektong ito. Ngunit ang talakayan ng hinihinalang mga benepisyo ay dapat na napaka detalyado, na may kalakip na mga kahalili, na, marahil, ay magiging kapaki-pakinabang, at ang pinaka detalyadong pagtatasa sa pananalapi, na tutukoy sa pagiging kaakit-akit ng pamumuhunan ng proyekto. Sa pagsasagawa, walang karaniwang nakakaalam kung paano magsulat ng isang pagiging posible na pag-aaral, lalo na para sa mga proyekto kung saan inaasahan ang malaking panganib. Kadalasan, inilalabas ito bilang isang malayang dokumento at nagsisilbing isang kalakip sa eksaktong anyo ng pagsisimula ng proyektong ito. Kung, sa katunayan, ang proyekto ay maliit, kung gayon ang lahat ng mga benepisyo ay maaaring nakalista nang direkta sa anyo ng pagsisimula.

Indibidwal na elemento

Karaniwan, ang mga resulta ng proyekto sa materyal na aspeto nito ay natutukoy at ipinahiwatig, iyon ay, ang lahat ng mga parameter ay masusukat: makatipid sa gastos, tumaas na kapasidad o pagiging produktibo, tumaas na merkado, tumaas na kita, at iba pa. Bago magsulat ng isang pagbibigay-katwiran, makatuwiran na makipag-usap sa mga taong interesadong mamuhunan sa isang proyekto, o sa mga awtoridad sa paglilisensya, tungkol sa kung ano ang eksaktong nais nilang makita sa pagbibigay-katwiran, kung ano ang pinakamahalaga para sa kanila.

Gayunpaman, ang ilang mga materyal na elemento ay dapat tandaan sapilitan kapag nagsusulat ng mga katwiran. At kung mas kumplikado ang proyekto, mas maraming mga naturang elemento ang naroroon dito: pagbawas ng gastos, pagtipid, posibilidad na kumita ng karagdagang kita, isang pagtaas sa bahagi ng merkado ng kumpanya, kumpletong kasiyahan sa customer, mga direksyon ng daloy ng cash. Ang huli ay naitala bilang isang pangunahing bahagi ng kaso ng negosyo para sa proyekto.

Daloy ng cash

Nilalayon ng pagtatasa na ito na matulungan ang mga komite o indibidwal na suriin ang mga proyekto upang piliin ang pinakaangkop para sa pagpapatupad. Ang mga nasusukat na elemento ay nakalista na sa itaas, ngunit hindi nila naubos ang kaso ng negosyo. Mayroong mga intangibles, at marami sa mga ito. Halimbawa, ang pangunahing mga panahon ng pagbabago at ang mga gastos, gastos sa pagpapatakbo, pagbabago ng proseso ng negosyo, pagbabago ng tauhan at iba pa.

Kinakailangan din na magbigay ng pagkilala sa pangangatwirang pang-ekonomiya para sa mga kahaliling solusyon, na nakalista sa lahat ng magagamit na mga pamamaraan ng pagpapatupad ng proyekto sa pagsasanay. Halimbawa, sa libu-libong mga tagatustos na may milyun-milyong magkatulad na mga produkto na inaalok, halos walang ibinibigay na presyo.

Paano makikitang kumita ang iyong pagbili? Ang isang kaso sa negosyo ay kailangang sagutin ang marami, madalas na hindi maginhawa o simpleng mahirap na mga katanungan. Mas kapaki-pakinabang ang pagbili ng isang nakahandang solusyon o makahanap ng kahalili, sariling bersyon... At maaari kang bahagyang bumili, bahagyang ipatupad ito sa iyong sarili. Dapat mayroong maraming mga naturang sagot sa isang kaso sa negosyo.

Pangangalaga

Depende sa kultura ng samahan, ang kaso ng negosyo ay isinulat ng tagapag-alaga o mismong tagapamahala ng proyekto. Ngunit sa anumang kaso, ang katiwala ay responsable para sa proyekto, iyon ay, ang namumuhunan, siya ang responsable para sa kahusayan sa pananalapi, habang ang manager ay nagpaplano, nagpapatupad at praktikal na nagpapatupad. Ang pinuno ay ang form, at ang tagapag-alaga ang nilalaman, iyon ay, ang pamumuhunan. At samakatuwid, ang pangunahing bagay ay dalhin sa namumuhunan ang eksaktong halaga ng mga gastos para sa buong proyekto, kilalanin ang tamang mga panahon ng pagbabayad at hulaan ang mga kaakit-akit na resulta ng trabaho.

Kapag bumubuo ng mga proyekto sa pamumuhunan, isang paunang gawaing analitikal, na naglalayong tasahin ang kanilang mga prospect, iyon ay, potensyal na kakayahang kumita at mga posibleng peligro. Ang isa sa pinakamahalagang yugto ng pagsusuri ng proyekto ay ang pagbuo ng isang pagiging posible na pag-aaral. Isaalang-alang pa kung ano ang isang pagiging posible na pag-aaral at kung paano ito iguhit.

Pag-aaral ng pagiging posible - ano ito at kung paano ito naiiba mula sa iba pang mga katulad na dokumento

Ang pagguhit ng isang pag-aaral na pagiging posible ay resulta ng pag-aaral ng posibleng mga pakinabang sa ekonomiya ng isang proyekto sa pamumuhunan, kinakalkula at pinag-aaralan ang mga pangunahing tagapagpahiwatig nito. Ito ay isang opisyal na dokumento na naglalaman ng lahat ng kinakailangang pagsasaliksik na ginagawang posible upang makagawa ng isang makatwirang paunang konklusyon tungkol sa pagiging posible ng pamumuhunan sa isang tukoy na proyekto.

Ang isang feasibility study ay karaniwang ginagawa lamang para sa isang bahagi ng negosyo ng firm, pinapayagan kang masuri ang resulta ng husay o dami ng mga pagbabago sa mga aktibidad nito. Batay sa mga resulta ng pag-aaral, napagpasyahan na:

  • ang pagiging epektibo ng pamumuhunan sa mayroon o bagong mga lugar ng trabaho;
  • ang pangangailangan para sa karagdagang pagpapautang;
  • takeover o pagsamahin ang mga pagkakataon;
  • pagpapakilala ng mga bagong teknolohiya;
  • pagpili ng tamang kagamitan;
  • mga pagbabago sa samahan ng pamamahala ng enterprise.

Mayroong iba pang mga dokumento na binuo upang masuri ang pagiging posible ng pamumuhunan ng pera, tulad ng isang plano sa negosyo at isang memorya ng pamumuhunan. Ang pag-aaral ng pagiging posible ay may parehong bilang ng mga pagkakatulad at pagkakaiba sa kanila.

Ang memorandum ng pamumuhunan ay nagpapatunay sa pagiging posible ng pamumuhunan sa gawain at nakadirekta sa labas, sa mga potensyal na namumuhunan na handa na mamuhunan sa pagpapatupad nito. Ang mga pag-aaral ng pagiging posible ay may isang mas magagamit na pagpapaandar: upang matukoy ang pagiging posible at pagiging posible ng isang proyekto, ibig sabihin nalalapat ang dokumentong ito nang mas panloob.

Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng isang plano sa negosyo at isang pag-aaral ng pagiging posible ay ang antas ng kapanahunan ng lahat ng mga tagapagpahiwatig. Inilalarawan ng plano ng negosyo ang lahat ng mga proseso na nakikipag-ugnayan sa mga salik panlabas na kapaligiran, hal:

  • pagtatasa ng mga merkado at trend sa kanila;
  • mga diskarte sa marketing;
  • paglalarawan ng mga serbisyo at kalakal;
  • pagsusuri sa peligro.

Ito ay madalas na naipon para sa pagsisimula ng isang bagong negosyo. Ang pag-aaral ng pagiging posible ay higit na nakatuon sa panloob na mga pangangailangan ng kumpanya, ito ay hindi gaanong detalyado. Hindi bihira na ang isang pag-aaral ng pagiging posible ay maging isang mahalagang bahagi ng isang plano sa negosyo.

Mga panuntunan sa pag-aaral ng pagiging posible

Ang pag-aaral ng pagiging posible para sa bawat indibidwal na proyekto ay maaaring magkakaiba depende sa sukat, pagiging kumplikado at pokus nito. Ang istraktura ng pag-aaral ng pagiging posible at ang nilalaman ng mga bahagi nito ay natutukoy ng developer, na responsable para sa pagiging objektif ng huling resulta.

Ang katwiran para sa isang malakihang gawain ay masisira sa maraming sunud-sunod na yugto:

  • Ang una ay isang pangkalahatang pag-unawa sa pagiging posible ng proyekto. Ang iminungkahing pagkukusa ay maikli na inilarawan dito, gamit ang mga kilalang pagkakatulad at pangkalahatang pagsusuri. Ang yugtong ito ay hindi nangangailangan ng makabuluhang pamumuhunan ng mga pondo at oras. Kung, sa batayan ng natanggap na data, nagpasya ang pamamahala na ang panukala ay may isang prospect, pagkatapos ay magpatuloy sa susunod na yugto.
  • Ang pangalawa ay tinawag na " preseleksyon"sapagkat nag-aalok ito ng isang magaspang na pagbibigay-katwiran na may katumpakan ng mga pagtatantya sa saklaw ng + (-) 20%. Ang gastos nito ay karaniwang nasa loob ng 1% ng kabuuang pagtatantya ng undertaking.
  • Pangatlo ang pangatlo. Ang pagkalkula ng pag-aaral ng pagiging posible (kumpleto) sa yugtong ito ay nagawa sa isang katumpakan na + (-) 10%, at batay sa batayan nito ang pangwakas na desisyon ay nagawa.

Ang isang buong pag-aaral ng pagiging posible ng isang proyekto sa pamumuhunan ay binubuo ng mga sumusunod na seksyon:

Ang tinukoy na mga bahagi ng pag-aaral ng pagiging posible ng proyekto ay isang sample na naaangkop sa paggawa ng mga produkto sa negosyo. Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa konstruksyon o sektor ng serbisyo, kung gayon ang panloob na nilalaman ng mga seksyon ay maaaring magkaroon ng ibang hitsura.

Iba't ibang uri ng mga proyekto at tampok ng mga pagbibigay-katwiran para sa kanila

Nakasalalay sa mga layunin ng mga undertakings, ang mga kalkulasyon para sa mga ito ay magkakaiba, kung minsan medyo malaki. Pag-isipan natin ang mga ito nang mas detalyado:

Kung ang tanong ay tungkol sa isang pangunahing gawain na may pangangailangan para sa makabuluhang pinagkukuhanan ng salapipagkatapos ay ginagamit nila ang mga serbisyo ng mga dalubhasang organisasyon na may karanasan sa paglikha ng mga naturang dokumento at kinakailangang mga dalubhasa... Kung ang proyekto ay nasa intra-firm na likas na katangian at maliit sa dami, maaari kang makayanan ng iyong sariling yunit sa pananalapi at pang-ekonomiya.

Pag-aaral sa Kakayahang Pang-industriya ng Konstruksiyon

Ang pagiging posible na pag-aaral ng konstruksyon ay may sariling mga katangian. Para sa pagtatayo ng isang bagay, ito ang pangunahing dokumento sa yugto ng disenyo. Sa batayan nito, nabuo ang mga malambot na dokumento, naisaayos ang mga tender sa pagitan ng mga kontratista, ang mga kontrata ay natapos sa mga nagwagi, ang mga gumaganang dokumento ay inihanda at ang pagbubukas ng pondo.

Ang mga pangunahing solusyon na ipinakita sa pag-aaral ng pagiging posible ng konstruksyon ay:

  • volumetric na pagpaplano;
  • teknolohikal;
  • proteksiyon ng kapaligiran;
  • nakabubuo.

Ang mga aspeto ng kaligtasan ng hinaharap na pasilidad ay mahalaga din mula sa pananaw ng pagpapatakbo, kalinisan-epidemiological, kapaligiran. Bukod sa kahusayan sa ekonomiyaang mga kahihinatnan sa lipunan ay hindi dapat kalimutan. Ang pinagsamang pag-aaral ng pagiging posible ay pinag-ugnay at naaprubahan ng superbisor at mga executive body ayon sa itinatag na kaayusan.

Bilang isang halimbawa, maaari kang magbigay ng isang tinatayang pag-aaral ng pagiging posible para sa pagtatayo ng isang gusaling multi-storey na gusali. Sa kasong ito, maglalaman ang dokumento ng mga sumusunod na seksyon:

  • Isang pangkalahatang paliwanag na tala sa ipinanukalang istraktura. Magsasama ito ng impormasyon tungkol sa lokasyon, ang layunin ng gusali, ang lugar nito at bilang ng mga palapag, ang kabuuang tinatayang gastos ng lahat ng mga lugar, network at kagamitan, isang listahan ng mga kalahok sa proyekto. Pinagmulan ng pagpopondo - mga pondo mula sa mga mamimili sa bahay at mga pautang sa bangko. Ang mga petsa para sa pagsisimula at pagkumpleto ng gawaing konstruksyon ay ipinahiwatig.
  • Ang impormasyon tungkol sa plot ng lupa na inilaan para sa pagtatayo at ang data ng mga geological, hydrological, meteorological at geodetic survey.
  • Pangkalahatang plano sa pag-unlad, kabilang ang mismong bahay, ang magkadugtong na teritoryo at mga pasilidad ng pang-sosyal na imprastraktura (kung mayroon man), pati na rin ang kakayahang mai-access sa transportasyon.
  • Ang mga teknolohiyang solusyon na ginamit sa konstruksyon, halimbawa, ang materyal na kung saan pinlano ang pagtayo ng gusali (kongkreto, brick).
  • Ang mga solusyon ng isang arkitektura at konstruksyon na likas na katangian, isinasaalang-alang ang buong saklaw ng pagganap, panlipunan, pag-iwas sa sunog, masining, kalinisan-kalinisan at iba pang mga kinakailangan na sapat para sa isang komportableng pamumuhay ng mga residente.
  • Mga katangian ng mga sistema ng engineering, network at kagamitan. Kunin natin ang halimbawang ito. Ang bahay ay dapat na mag-install ng 9 mga elevator, isang modular boiler room, sentralisadong supply ng tubig at pagtatapon ng wastewater. Ang suplay ng gas ay hindi hinuhulaan, pinaplano na gumamit ng elektrisidad na enerhiya para sa mga pangangailangan sa sambahayan, samakatuwid ang mga kalan ng kuryente ay naka-install sa mga apartment.
  • Pamamahala ng kumplikadong mga gawaing pagtatayo at pag-install, na tinitiyak ang mga kondisyon sa pagtatrabaho at kaligtasan ng manggagawa.
  • Organisasyon ng proseso ng pagtatayo (pagkakaroon ng isang iskedyul na pinaghiwalay ng proseso).
  • Ang mga hakbang na naglalayong pagtalima ng mga pamantayan para sa pangangalaga sa kapaligiran, pati na rin sa pag-iwas mga emerhensiya at ang samahan ng pagtatanggol sibil.
  • Tinantyang dokumentasyon.
  • Mga kalkulasyon sa ekonomiya at marketing (plano para sa pagbebenta ng mga apartment sa pamamagitan ng taon, mga kalkulasyon para sa isang pautang na kinuha mula sa isang bangko, pagbabayad para sa mga serbisyo ng mga kontratista at mga tagatustos).
  • Inaasahang mga resulta sa pananalapi. Kinakalkula ang lahat dito cash flow, istraktura ng mga mapagkukunan ng pera, lahat ng posibleng pagkalugi at kita. Ang antas ng return on investment ay kinakalkula, NPV, IRR. Ang lahat ng mga cash flow ay may diskwento batay sa tagal ng proyekto.

Ang bawat pag-aaral ng pagiging posible ay natatangi sa sarili nitong pamamaraan. Sa kabila ng mga pangkalahatang puntos, ang pangwakas na dokumento para sa pagtatayo ng, sabihin, ang isang ospital ay radikal na magkakaiba mula sa paggawa ng makabago ng isang pagmimina at pagproseso ng halaman o pagpapalawak ng isang workshop sa kotse. Mahalaga na ang samahan na naghahanda ng dokumentasyon ay nasa kontrol ng kasalukuyang sitwasyon sa isang tukoy na segment ng merkado at nakagagawa ng tamang konklusyon tungkol sa medyo tagumpay ng iminungkahing pagkukusa.

Pag-aaral ng pagiging posible ng proyekto (FS) - isa sa pinakamahalagang yugto ng pag-unlad na bago ang proyekto, na tumutukoy sa dami ng mga gastos sa kapital at kinukumpirma ang kakayahang kumita ng proyekto, nagsisilbing batayan para sa pagbuo ng isang malambot na panukala, disenyo at gumaganang dokumentasyon, pagtatapos ng isang kontrata sa trabaho, paglulunsad ng financing sa konstruksyon. Ang pag-aaral ng pagiging posible ay kinakailangan upang maalis ang hindi pagkakaunawaan sa pagitan ng negosyante at ng namumuhunan. Ang isang maningning na ideya sa negosyo ay mananatiling hindi maisasakatuparan kung ang negosyante ay hindi nag-aalaga ng de-kalidad na pagpaplano nang maaga at hindi binibigyang katwiran kung bakit kapaki-pakinabang para sa isang namumuhunan na mamuhunan sa partikular na proyekto. Ang isang pag-aaral ng pagiging posible ay iginuhit para sa pagsusumite sa mga istraktura ng pagbabangko upang makakuha ng utang. Ang pagsusuri ng kahusayan sa ekonomiya ay isinasagawa hindi lamang para sa mga bagong pasilidad, kundi pati na rin para sa mga umiiral na mga negosyo na napapailalim sa muling kagamitan o muling pagtatayo.

Pag-unlad ng pagiging posible ng pag-aaral ay isang sapilitan na hakbang kung ang konstruksyon ay pinunan mula sa badyet ng estado o sariling mapagkukunan ng mga negosyo ng estado. Sa ibang mga kaso, ang desisyon sa pangangailangan para sa isang pagiging posible na pag-aaral ay ginawa ng customer sa isang indibidwal na batayan. Ngunit huwag kalimutan na nang walang mahusay na dinisenyo na pag-aaral ng pagiging posible, ang isang pagkabigo ay maaaring mangyari sa anumang yugto ng pagtatayo at pagpapatakbo ng pasilidad, na hahantong sa pagbagsak ng buong proyekto.

Ang PNProject ay nagbigay ng espesyal na pansin sa mga kalkulasyon sa feasibility study. Nauunawaan namin ang kahalagahan ng isyu at isinasagawa ang mga kalkulasyon ng teknikal at pang-ekonomiya sa isang mataas antas ng propesyonal... Bilang bahagi ng pag-aaral ng pagiging posible, isinasaalang-alang namin ang pangunahing mga solusyon sa disenyo, suriin ang pang-ekonomiya at kahusayan sa lipunan proyekto Saklaw ng katwiran ang panahon ng pagtatayo, paglulunsad ng pasilidad at pagpapatakbo nito sa buong panahon ng pagbabayad ng mga pamumuhunan sa kapital. Sa proseso ng pagbuo ng isang pagiging posible na pag-aaral, ang mga interes ng namumuhunan at ng estado (rehiyon) ay pantay na tinitiyak.

Istraktura ng pagiging posible ng pag-aaral

Ang nilalaman ng pag-aaral ng pagiging posible ay nag-iiba depende sa mga detalye ng bagay at mga tampok ng mga solusyon sa disenyo. Sa pangkalahatang mga termino, ang istraktura ng pag-aaral ng pagiging posible ay maaaring mailarawan bilang mga sumusunod. Ang pagpapakilala ay nagbibigay ng isang maigsi pagtatasa ng merkado, pangkalahatang-ideya sa marketing, data ng sektor ng negosyo, at mga mapagkukunan ng pagpopondo. Sa susunod na seksyon, isinasaalang-alang ang konsepto ng konsepto, ang pangkalahatang impormasyon tungkol sa bagay ay binubuo. paggawa ng kapital, ang mga pagtutukoy ng mga gawain ng mga komersyal at pang-industriya na negosyo ay isinasaalang-alang, ang pangangailangan para sa konstruksyon ay napatunayan, isang paglalarawan ang ibinigay mapagkumpitensyang kalamangan negosyo, nakalista ang mga problema na malulutas sa pamamagitan ng pagpapatupad ng proyekto. Para sa mga negosyo, isang pangkalahatang paglalarawan ng mga kalakal at serbisyo ang ibinibigay - ang kanilang kaugnayan, halaga, saklaw, dami ng produksyon, merkado ng pagbebenta. Naglalaman din ang feasibility study ng sumusunod na impormasyon:

  • Paglalarawan at pagbibigay-katwiran ng mga prinsipyo ng pag-aayos ng mga aktibidad sa negosyo.
  • Ang pangangailangan para sa materyal, enerhiya, hilaw na materyales, mapagkukunan sa pananalapi at tauhan sa panahon ng konstruksyon at pagpapatakbo ng pasilidad.
  • Pagpili ng site para sa pagtatayo, pagtatasa ng mga kadahilanan sa kapaligiran, pagkalkula ng mga gastos sa pag-upa.
  • Ang data sa disenyo ng trabaho, pagpapasiya ng paunang dami at mga tuntunin ng disenyo.
  • Pagpaplano ng gastos sa pananalapi, pagkalkula ng mga gastos sa konstruksyon at pagpapatakbo ng pasilidad.
  • Pagsusuri sa pananalapi ng kakayahang kumita ng proyekto, pagtatasa ng panganib, pagpaplano ng payback, pagbibigay-katwiran sa pagiging kaakit-akit ng pamumuhunan ng bagay, isinasaalang-alang ang lahat ng mga gastos ng proyekto at kita mula sa pagbebenta ng mga produkto o serbisyo.

Ang isang mahalagang yugto sa pagbuo ng isang pag-aaral ng pagiging posible ay ang pagtatasa ng epekto ng pasilidad sa kapaligiran (EIA). Ang seksyon na ito ay kinakailangan para sa seguridad gawaing pang-ekonomiya at pagbawas ng mapanganib na epekto sa kapaligiran ng rehiyon mula sa inaasahang pasilidad sa panahon ng konstruksyon at pagpapatakbo nito. Ang hindi maiiwasang negatibong epekto sa kapaligiran ay dapat na mabayaran sa pamamagitan ng mga espesyal na hakbang - lahat ng mga nuances na ito ay nakasaad sa EIA.

Mga resulta sa pag-aaral ng pagiging posible

Ang paunang impormasyon para sa pagpapaunlad ng isang pag-aaral ng pagiging posible ay nakasalalay sa mga detalye at sukat ng inaasahang pasilidad, ang pangangailangan para sa mga mapagkukunan sa produksyon, at ang mga katangian ng sitwasyong pangkapaligiran sa rehiyon. Ang resulta ng pagbuo ng isang pag-aaral ng pagiging posible para sa isang komersyal na pasilidad ay tumutukoy sa mga sumusunod na tagapagpahiwatig ng teknikal at pang-ekonomiya:

Nag-aalok ang PNProject ng isang pinagsamang serbisyo sa pag-aaral ng pagiging posible sa disenyo. Bumubuo kami ng isang pag-aaral na pagiging posible na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan ng mga pagkilos sa pagkontrol at pambatasan. Upang makipag-ugnay sa aming teknikal na dalubhasa at makakuha ng payo sa mga isyu sa disenyo, tumawag o sumulat sa amin. Nagbibigay din ang site ng pagkakataong mag-order ng isang call back - inaanyayahan ka naming gamitin ang maginhawang pagpapaandar na ito.