Ang isang shopping center na may isang swimming pool at isang sinehan ay itatayo sa Kashirskoye highway. Ang kumpanya ng Turkish ay magtatayo ng isang malaking shopping at entertainment center na "Kashirskaya Plaza" sa Kashirskoye highway

Galina Utesheva | 24.04.2017

Ang ENKA TC, isa sa mga nangungunang developer sa merkado ng komersyal na real estate ng Russia, ay humirang sa koponan ng JLL bilang eksklusibong marketing at leasing consultant para sa isang bagong shopping at entertainment center sa Kashirskoye Shosse. Isang modernong kumplikadong may kabuuang lugar na 195.5 libong sq. m ay bubuksan sa Moscow sa unang bahagi ng 2018.

Papalitan ng shopping at entertainment center ang isa sa mga debut proyekto ng ENKA TC (dating Ramenka) sa Russia - ang Capitol shopping center, na matagumpay na nagpapatakbo sa lokasyon na ito sa loob ng 15 taon.

Pagsamahin ng bagong kumplikadong mga gallery ng pamimili sa mga kilalang mundo at mga tatak ng Russia, isang kumpol ng mga bata, na magpapakita ng isang buong hanay ng mga kalakal at serbisyo para sa mga bata at magulang. Ang bagong shopping at entertainment center (71 libong sq. M. GLA) ay maglalagay ng halos 200 mga tindahan. Kabilang sa mga nangungupahan ng anchor ay ang Auchan hypermarket. Para sa kaginhawaan ng mga bisita, nagbibigay ang proyekto ng isang 3-antas na paradahan sa ilalim ng lupa para sa 1.5 libong mga kotse.

Ang isang natatanging tampok ng proyekto ay magiging isang mapakinabangan na bubong din, kung saan ipapatupad ang isang bahagi ng paglilibang at palakasan: isang bukas na hangin na sinehan, mga veranda ng restawran, isang swimming pool, isang tennis court, isang basketball court, at isang ice rink na makikita sa bubong.

Pagsamahin ng bagong kumplikadong mga gallery ng pamimili sa mga tanyag na tatak ng mundo at Russia, isang kumpol ng mga bata

Dahil sa lokasyon nito sa unang linya ng isa sa mga pangunahing arterya ng transportasyon ng Moscow, ang shopping at entertainment center ay nailalarawan sa pamamagitan ng mahusay na kakayahang ma-access ang transportasyon, at ang kalapitan nito sa limang mga istasyon ng metro - Domodedovskaya, Orekhovo, Zyablikovo, Krasnogvardeyskaya, Shipilovskaya - nagbibigay ng madaling access sa pedestrian. Mahigit sa 2 milyong tao ang nakatira sa saklaw na lugar ng mall.

Si Murat Duran, Pangkalahatang Direktor ng ENKA TC, ay nagkomento: "Ang aming kumpanya ay lumalapit sa pagpapatupad ng bawat proyekto na may malaking responsibilidad, at ang pag-unlad para sa amin ay hindi lamang ang pagtatayo ng isang pag-aari, ngunit ang paglikha ng isang de-kalidad, komportableng kapaligiran sa pamumuhay. Iyon ang dahilan kung bakit, sa bagong proyekto sa Kashirskoye Highway, binibigyan namin ng makabuluhang pansin ang mga solusyon sa arkitektura at disenyo, namuhunan sa paglikha ng maayos na pangangalaga sa mga karaniwang lugar na pandaigdigan at kahit na lampas sa pag-aari sa pangkalahatang kahulugan, binabago ang bubong ng shopping center sa isang kultural at puwang ng libangan para sa buong lugar, ang lugar sa paligid nito - sa isang lakad na lugar na may isang apple orchard. Tiwala kami na ang isang proyekto ng antas na ito ay magiging sentro ng akit para sa timog-silangan ng Moscow at magiging isa sa pinakamatagumpay na shopping at entertainment center sa kabisera. "

Si Ekaterina Zemskaya, direktor ng rehiyon at pinuno ng departamento ng tingiang real estate sa JLL, ay nagsabi: "Sa nagdaang tatlong taon, nakita namin ang pagbawas sa pag-komisyon ng mga bagong shopping center sa Moscow, habang ang pangangailangan para sa mga de-kalidad na proyekto ng mga nagtitingi ay tumataas habang lumalaki ang pang-ekonomiyang background. Ang pangunahing isyu para sa mga nagtitingi ngayon, bilang karagdagan sa lokasyon at konsepto ng mall, ay ang kadalubhasaan ng developer, karanasan sa pagpapatupad ng proyekto at ang kakayahang mapanatili ang kalidad at mga deadline. Ngayon ang "ENKA TC" ay isa sa mga pangunahing driver ng pag-unlad ng tingiang pamilihan sa Moscow, at sa katauhan ng kumpanyang ito ang mga nangungupahan ay nakakakuha ng isang maaasahang kasosyo sa isang malaking pool ng mga nakumpleto at promising proyekto. Ang shopping at entertainment center sa Kashirskoye shosse, na siyang pangalawang proyekto para sa muling pagpapaunlad ng mga shopping center na ENKA TC, ay magiging pinaka-modernong pasilidad sa lugar na ito at isama ang lahat ng mga pangunahing kalakaran sa tingiang merkado. "

Ang kumpanya na "Enka TC" ay mamumuhunan ng $ 300 milyon sa pagtatayo ng isang limang palapag na shopping center na "Capitol" na may patlang sa basketball at isang tennis court sa pinapatakbo na bubong.

Ang pagpapakita ng Kapitoliy shopping center sa timog ng Moscow (Larawan: Knight Frank)

Sa timog ng Moscow, sa Orekhovo-Borisovo Severnoye area, isang malakihang shopping at entertainment center na "Capitol" na may isang pinagsamantalahan na bubong, ang internasyonal na kumpanya ng brokerage na si Knight Frank ay nagpapaalam sa pahayagang ito. Ang isang natatanging tampok ng bagong shopping center ay magiging isang open-air cinema, na gagamitin sa bubong. Magkakaroon din ng rooftop swimming pool, mga veranda ng restawran, isang basketball court, mga korte sa tennis at isang ice rink, ayon sa isang pahayag.

Ang Kapitoliy shopping center sa intersection ng Shipilovskaya Street at Kashirskoye Highway ay magiging unang shopping center na may pinagsamantalahan na bubong sa buong rehiyon ng Moscow, sabi ni Knight Frank. Ang konstruksyon ng pasilidad ay nagsimula na, ang gawain ay pinlano na makumpleto sa ika-apat na isang-kapat ng 2017. Ang kabuuang lugar ng "Capitol" ay aabot sa 195.5 libong square meters. m, ang lugar na maipapaubus ay magiging 71 libong metro kuwadrados. m. Una, ang nag-develop ng proyekto ay ang developer ng Turkey na "Enka TC" isang shopping center na may sukat na 200 libong metro kuwadrado. m, ngunit pagkatapos ay binawasan ang mga sukat ng gusali ng tatlong beses.

Ang kapitolyo ay magkakaroon ng limang nasa itaas na palapag at tatlong mga antas sa ilalim ng lupa para sa paradahan para sa 1.5 libong mga kotse. Ang nangungupahan ng nangungupahang shopping center na itinatayo ay ang tagatingi ng pagkain na "Auchan": ang hypermarket ng French chain ay sasakupin ng 10.5 libong metro kuwadradong. m, ayon kay Knight Frank. Sa kabuuan, 200 na tindahan ang bubuksan sa Capitol. Bilang karagdagan sa mga shopping gallery, isang entertainment center, isang World Class fitness center at isang multiplex cinema ang gagana sa teritoryo ng shopping center, isa sa mga bulwagan na magiging pinakamalaking screen sa Russia, sinabi ng pahayag.

Ang sakop na lugar ng bagong shopping center ay tahanan ng 2 milyong katao, kumbinsido kami sa Enka TC. Ang accessibility ng transportasyon ng Capitol ay ibibigay ng limang mga istasyon ng metro sa loob ng maigsing distansya ng pasilidad. Si Knight Frank at Cushman & Wakefield ay maghahanap ng mga nangungupahan para sa shopping center na itinatayo.

Ang isang bagong shopping center ay itinatayo sa site ng shopping center ng parehong pangalan, na kabilang din sa Enka Shopping Center. Ito ang pangalawang pagkakataon na nagpasya ang developer na muling buuin ang isang mayroon nang pasilidad upang madagdagan ang lugar at palawakin ang pool ng mga nangungupahan. Ang kauna-unahang karanasan para sa isang kumpanya ng Turkey sa Moscow ay ang multifunctional center na Kuntsevo Plaza. Matapos ang muling pagtatayo, ang lugar ng bagay na ito ay nadagdagan mula sa 20 libong metro kuwadrados. m hanggang sa 245 libong sq. m. Sa unang taon ng operasyon ng bagong shopping center, ang pagdalo ng Kuntsevo Plaza ay umabot sa 12 milyong katao, ayon sa pahayag mula kay Knight Frank.

Sa pagtatapos ng 2016, ang kabuuang dami ng mga shopping center ng Russia ay dapat na lumago sa 21 milyong square meter. m, mga analista sa JLL noong Setyembre ngayong taon. Para sa buong taon, ang mga developer ay dapat na mag-komisyon ng higit sa 2 milyong square meter. m sa shopping center, hinulaang sa JLL. Sa parehong oras, ang rate ng occupancy ng mga shopping center sa Moscow: sa pagtatapos ng taon, ang bahagi ng mga bakanteng lugar ay dapat na tumaas sa 15.5%.

Ang isang multifunctional shopping center na may isang swimming pool, isang sinehan at isang ice rink ay itatayo sa Kashirskoye highway. Ang proyekto ng shopping center ay naaprubahan ng Komite ng Moscow para sa Arkitektura at Konstruksyon, ang serbisyo sa pamamahayag ng mga ulat ng kagawaran.

Ayon sa punong arkitekto ng Moscow, Sergei Kuznetsov, ang kabuuang lugar ng "Kashirskaya plaza" complex ay lalampas sa 190 libong metro kuwadrados.
Ang shopping center ay lilitaw sa Kashirskoye Highway - sa intersection nito sa Shipilovsky Street at sa tabi ng Domodedovskaya metro station.

Larawan: pindutin ang serbisyo ng Moskomarkhitektura

Nabanggit ni Kuznetsov ang aktibong pag-unlad ng merkado ng komersyal na real estate sa kabisera, na binibigyang diin na, ayon kay Sergei Sobyanin, halos anim na milyong square square ng tingianang puwang ang kinomisyon sa Moscow bawat taon. "Ang bagong shopping center ay maaaring pagsamahin ang mga trend ng modernong arkitektura sa pagganap na nilalaman," sinabi ng punong arkitekto ng kapital.

Ayon sa proyekto, ang mga harapan ng shopping center ay gagawin sa iba't ibang mga materyales sa pagtatapos, kabilang ang natural na bato, aluminyo at metal. Bilang karagdagan, balak nilang malawakang gamitin ang mga stained glass sa kanilang disenyo.

Larawan: pindutin ang serbisyo ng Moskomarkhitektura

Ayon sa Moskomarkhitektura, ang unang tatlong palapag ng shopping center ay maglalagay ng mga tindahan, restawran, cafe at bar. Ang ikaapat na palapag ay gagamitin bilang isang sports area na may fitness area at isang ice rink. Magkakaroon din ng isang food court at isang sinehan. Sa ikalimang palapag ay mayroong mga pasilidad sa palakasan, kabilang ang isang tennis court, swimming pool at basketball hall, pati na rin ang pangalawang antas ng isang sinehan.

Bilang karagdagan sa limang nasa itaas na palapag, ang bagong shopping center ay magkakaroon ng apat na antas ng ilalim ng lupa. Ang tatlong mas mababang mga ay sakupin ng paradahan para sa 1.3 libong mga kotse. At sa minus ground floor ay magkakaroon ng pangunahing pasukan sa Auchan hypermarket.

Ang Kashirskaya Plaza shopping center ay itinayo sa lugar ng Kapitoliy-Kashirsky shopping center, na kinomisyon noong 2001. Noong 2016 ang Kapitoliy-Kashirsky ay sarado at itinayong muli bilang isang modernong multifunctional na Kashirskaya Plaza Shopping Center.

Ang isa sa mga nangungunang tagabuo ng merkado ng komersyal na real estate sa Russia, ang ENKA TC, ay nagpatuloy sa patakaran nito sa pagbuo ng mga mayroon nang mga pasilidad at namuhunan ng higit sa $ 300 milyon sa pagtatayo ng isang shopping at entertainment center sa Kashirskoye highway na may kabuuang sukat na 195,500,000 square meter. m. at isang maipapaloob na lugar na 71,000 sq. m.

Magsasama ang bagong bagay:

entertainment center;

multiplex cinema;

isa sa mga screen kung saan ay magiging ang pinakamalaking sa Russia;

fitness center na "World class" na may sariling terasa at swimming pool;

higit sa 200 mga tindahan ng mga sikat na pang-internasyonal at Russian na tatak ay matatagpuan sa limang palapag ng mall;

ang nangungupahan ng anchor ay ang Auchan grocery hypermarket (10,500 sq. m.)

Para sa kaginhawaan ng mga bisita, mayroong isang 3-antas na paradahan sa ilalim ng lupa para sa 3,000 mga kotse.

Ang hindi pamantayang konsepto ng arkitektura ng mall ay sumasalamin sa ideya ng pagkakaisa ng apat na likas na elemento: tubig, hangin, sunog at lupa. Ang mga kamangha-manghang mga puwang ng mga atrium ay biswal na gayahin ang mga pangunahing elemento ng Uniberso, na makikita sa pag-zoning ng kumplikado, pati na rin sa mga materyales at elemento ng dekorasyon, mga porma ng arkitektura, mga solusyon sa disenyo at mga kulay ng mga shopping gallery.

Ang mga kumpanya sa pagkonsulta sa internasyonal na sina Knight Frank at Cushman & Wakefiled ay hinirang na co-exclusive leasing agents para sa retail space.

Moscow, Russia - isang bagong shopping at entertainment center na itinatayo sa Kashirskoe highway, pagmamay-ari ng ENKA TC, 80% ang kinomisyon sa loob ng 10 buwan

Ang nasabing mga tagapagpahiwatig ng paghahatid ng proyekto anim na buwan bago ang pagbubukas nito (ang pagkumpleto ng pangkalahatang gawain sa pagtatayo ay naka-iskedyul para sa Disyembre 2017) ay nagpapahiwatig ng isang mataas na interes sa proyekto ng mga kalahok sa merkado.

Ang mga consultant at co-eksklusibong mga broker ng proyekto ay ang mga kumpanya sa pagkonsulta sa internasyonal na sina Knight Frank at JLL.

Kaya, bilang karagdagan sa sinehan ng Kinomax na may pinakamalaking bulwagan ng IMAX sa Russia, inanunsyo ni Knight Frank ang paglagda ng mga angkla ng bata at palakasan: Mga Anak na Anak na Babae at Sportmaster, bawat isa ay may sukat na halos 1,700 sq. m, tindahan ng damit na "Austin" na may sukat na 1 libong metro kwadrado. m

Bilang karagdagan, hanggang ngayon, ang lahat ng mga mayroon nang mga seksyon ng mga cafe, restawran at isang food court ay naatasan sa proyekto, kasama ang halos 3.5 libong M. Pinirmahan ni Knight Frank. m sa segment ng pag-cater, kabilang ang mga restawran na "Chaikhona Number One", "Plovberry", "Meat and Fish", "Wabi Sabi", Upside Down Cake at iba pa.

Ang isang natatanging tampok ng proyekto ay magiging dalawang antas na restawran na may mga malalawak na glazed terraces sa pinapatakbo na bubong. Ang isa pang bahagi ng mga restawran ay may bukas na mga veranda na kung saan matatanaw ang hardin ng taglamig.

Ang pangunahing mga anchor sa proyekto: ang Auchan hypermarket na may lugar na humigit-kumulang 10 libong metro kwadrado. m, World Class fitness kasama ang Lite na may swimming pool at panlabas na sports ground sa pinapatakbo na bubong, mga fashion-operator na Uniqlo, H&M, LC Waikiki, Gloria Jeans na may kabuuang sukat na higit sa 5.5,000 sq. m, atbp.

Shopping center na may kabuuang lugar na 195.5 libong sq. m (maipakikitang lugar na 71,000 sq. m.) ay makikita sa lugar ng shopping center na "Capitol" sa Kashirskoye highway.

ENKA TC

Ang ENKA TC ay isa sa mga nangungunang tagabuo ng komersyal na merkado ng real estate sa Russian Federation, ang may-ari at kumpanya ng pamamahala ng Kapitoliy shopping center chain (Moscow, Moscow region, St. Petersburg) at Kuntsevo Plaza MFC.

Ang ENKA TC ay bahagi ng pangkat ng mga kumpanya ng ENKA, na nagmamay-ari, nagkakaroon at nagpapatakbo ng halos 1.350 milyong sq. m ng mga bagay sa Moscow at sa Russian Federation.

KNIGHT FRANK

Ang kumpanya ng pagkonsulta sa internasyonal na Knight Frank ay itinatag sa London noong 1896 at isa sa mga nangunguna sa pandaigdigang komersyal at tirahan ng real estate market. Ngayon si Knight Frank kasama ang madiskarteng kasosyo sa Hilagang Amerika, si Newmark Grubb Knight Frank, ay mayroong 418 na tanggapan sa 60 mga bansa. Mahigit sa 15 libong mga empleyado ng kumpanya ang kasama ng mga transaksyon sa real estate, na nagbibigay ng mga serbisyo sa ahensya at pagkonsulta sa mga pribado at corporate namumuhunan, nangungupahan, developer at iba pang mga manlalaro ng merkado. Mula noong 1996, ang kumpanya ay nagbibigay ng isang buong hanay ng mga serbisyo ng ahensya at pagkonsulta sa merkado ng real estate ng Russia.

Ang JLL (NYSE: JLL) ay isang nangungunang propesyonal na kumpanya ng pamamahala ng real estate at pamumuhunan. Sa buong mundo, tinutulungan ng mga dalubhasa ng JLL ang mga may-ari ng pag-aari, nangungupahan at namumuhunan na makamit ang mga layunin sa negosyo. Ang JLL ay isa sa pinakamalaking kumpanya sa buong mundo na Fortune 500; ang paglilipat ng kumpanya noong 2016 ay nagkakahalaga ng $ 6.8 bilyon, net ng direktang gastos - $ 5.8 bilyon. Noong 2016, isinara ng mga espesyalista ang JLL ang mga transaksyon sa pagbili at pagbebenta at pangangalap ng pondo na nagkakahalaga ng $ 145 bilyon. Ang dami ng portfolio ng JLL sa pamamahala ng real estate ay 4, 4 bilyong sq. talampakan, o 409 milyong sq. m. Ang JLL ay may halos 300 mga tanggapan sa korporasyon sa higit sa 80 mga bansa sa buong mundo at nagtatrabaho ng halos 80 libong mga empleyado (sa pagtatapos ng ika-2 na-kapat ng 2017). Nitong Hunyo 30, 2017, ang LaSalle Investment Management, ang dibisyon sa pamamahala ng pamumuhunan, ay namamahala ng mga assets na nagkakahalaga ng $ 57.6. Ang JLL ay isang tatak at rehistradong trademark ng Jones Lang LaSalle Incorporated.

Sa Russia at sa mga bansa ng CIS, ang JLL ay kinakatawan ng mga tanggapan sa Moscow, St. Petersburg at Kiev. Noong 2004, 2006-2017, ang kumpanya ay iginawad sa parangal na "Consultant of the Year" sa Komersyal na Real Estate Award, Moscow, ang parangal na "Consultant of the Year" sa Komersyal na Real Estate Award, St. Petersburg noong 2009 at 2016, ang "Consultant of the Year" award sa RCSC Awards sa 2015.