Ang pagpapalit ng pagkalkula ng mga pamantayan para sa pagkakaloob ng populasyon sa lugar ng mga pasilidad sa pamimili. Pagtustos ng puwang sa tingian Komersyal na mga tuntunin para sa pag-upa ng puwang sa tingi sa mga shopping center sa Moscow


Ang pagpapalit ng pagkalkula ng mga pamantayan para sa pagkakaloob ng populasyon sa lugar ng mga pasilidad sa tingian

Kapag bumubuo ng isang pamamaraan para sa pagkalkula ng mga pamantayan para sa pagkakaloob ng populasyon sa lugar ng mga pasilidad sa tingian, pinag-aralan ang kasalukuyang pamamahala ng ligal na balangkas sa Russia at sa ibang bansa, ang pagtatasa ng imprastraktura ng kalakalan ng mga nasasakupan na entity ng Russian Federation, ang epekto ng mga pang-ekonomiyang, demograpiko at panlipunang mga kadahilanan sa pangangailangan ng populasyon para sa puwang ng tingi.

Ang banyagang karanasan sa pagpaplano ng pagpapaunlad ng tingiang kalakal ay batay sa ilang mga pamantayan. Sa Pransya, ang disenyo ng mga bagong gusali ng tirahan ay nagbibigay para sa pagtatayo ng 2 sq. m ng puwang ng tindahan para sa isang apartment. Sa UK, tinutukoy ng mga regulasyon ang bilang ng mga tindahan na kinakailangan bawat 1000 residente at ang bilang ng mga tao bawat tindahan. Sa Estados Unidos, tinutukoy ng mga pamantayan ang bilang ng mga outlet ng tingi sa bawat 1000 na naninirahan, o ang kinakailangang haba ng harapan ng kalye na inilaan para sa mga tindahan, na kinakalkula sa mga linear meter bawat maginoo na populasyon.

Sa Hungary, ang kinakalkula na tagapagpahiwatig ay ang paglilipat ng per square meter. m ng puwang sa tingian, na kung saan ay extrapolated para sa isang panahon ng 3-5 taon. Sa Czech Republic, ang pagkalkula ay batay sa pagtukoy ng dami ng paglilipat ng tingi sa pamamagitan ng pangmatagalang pagtataya ng pangangailangan para sa puwang sa tingi, ang bilang ng mga manggagawa sa pagbebenta. Sa Poland, kapag nagpaplano ng isang tingianang network, isang tagapagpahiwatig ng pagiging produktibo ay ginagamit, na ipinahayag sa dami ng natapos na paglilipat mula sa 1 sq. m ng tingiang puwang. Gumagamit ang Romania ng isang katulad na pamamaraan para sa pagpaplano ng pangangailangan para sa tingiang puwang. Bilang karagdagan, upang suriin ang pangangailangan, isang pagkalkula ng pagkontrol ang ginawa - ang pamantayan ng puwang sa tingi bawat 1000 mga naninirahan para sa hinaharap para sa isang naibigay na lungsod ay natutukoy sa pamamagitan ng paghati sa buong puwang ng tingi ng populasyon ng lungsod sa hinaharap.

Sa Republika ng Ukraine, ang mga pamantayan ay ipinahiwatig ng pinakamaliit na laki ng puwang sa tingi, na nahuhulog sa 1000 katao. Ito ay 423 sq. m para sa lahat ng uri ng mga outlet ng tingi, kabilang ang 169 sq. m para sa mga kalakal ng consumer at 254 sq. m - para sa mga item na hindi pang-pagkain. Sa Belarus, naaprubahan ang mga pamantayan para sa pagbibigay sa populasyon ng isang lugar ng pangangalakal na 260 sq. m bawat 1000 na naninirahan sa mga rehiyonal na sentro, sa mga lugar na kanayunan - 220 sq. m

Ang pamantayan ng all-Union para sa pagbibigay ng puwang sa tingi bawat 1000 na naninirahan, na dating may bisa sa USSR, ay 230 metro kuwadradong. m (90 sq. m. para sa pagkain at 140 sq. m. para sa mga produktong hindi pang-pagkain). Gayunpaman, ang bilang na ito ay makabuluhang mas mababa kaysa sa average na antas ng Europa at Hilagang Amerika (650 sq. M.) At ang antas ng Estados Unidos (1200 sq. M.).

Isa sa huling mga dokumento na pinagtibay sa USSR - Mga pamantayan at patakaran sa pagbuo (SNiP) 2.07.01-89 "Pagpaplano sa lunsod. Pagpaplano at pagpapaunlad ng mga pamayanan sa lunsod at kanayunan ", na inaprubahan ng Batas ng Komite ng Konstruksyon ng Estado ng USSR na may petsang 01.01.01, Blg. 78. Nagbibigay ito para sa mga pamantayan ng tingiang lugar ng mga tindahan sa mga pamayanan sa lunsod - 280 metro kuwadradong. m bawat 1000 katao (kabilang ang pagkain - 100 sq. m, di-pagkain - 180 sq. m), sa mga pamayanan sa bukid - 300 sq. m. m (kabilang ang pagkain - 100 sq. m, di-pagkain - 200 sq. m)

Ang mga pamantayan ng USSR na binuo sa panahon ng sentralisadong pang-ekonomiyang pamamahala ay hindi maaaring matugunan ang binago sosyo-ekonomiko na pamumuhay ng populasyon ng modernong Russia. Ang mga pamantayan ng USSR ay itinatag batay sa mga kakayahan ng ekonomiya ng bansa sa isang partikular na yugto, at hindi sa totoong pangangailangan na ibigay sa populasyon ang isang tingiang network ng kalakalan.

Upang makabuo ng isang pamamaraan para sa pagkalkula ng mga pamantayan para sa pagkakaloob ng populasyon sa lugar ng mga pasilidad sa tingian, ang Russian State University of Trade and Economics ay nagsagawa ng isang pag-aaral sa mga lungsod: Kemerovo, Ivanovo, Orenburg, Chelyabinsk, Samara, Yuzhny Sakhalinsk. Ang mga pakikipag-ayos na ito ay pinili para sa layunin ng pag-aralan ang mga pamantayan ng maximum na pinapayagang oras na sumasang-ayon ang mga mamimili na gugulin sa pagbili ng iba't ibang mga kategorya ng kalakal, pagkilala sa mga detalye sa rehiyon at antas ng kasiyahan ng mga residente ng mga lungsod na ito sa pagbibigay ng puwang sa tingi.

Ang kabuuang laki ng sample ay apat na libong katao; ang mga mamamayan na may iba't ibang antas ng kita sa saklaw ng edad mula 18 hanggang 70 taon ay lumahok sa survey ng talatanungan.

Inilahad ng talatanungan ng sosyolohikal na survey ang materyal na sitwasyon ng mga respondente; average na dalas ng mga pagbili; ang katanggap-tanggap na dami ng oras na sumang-ayon ang respondent na gugulin sa pagbili ng mga kalakal; pagkilala sa antas ng mga paghahabol sa proseso ng pagbili; pagbili ng aktibidad ng populasyon sa proseso ng pagbili ng matibay na kalakal, pati na rin ang kagustuhan ng mga lugar ng kanilang pagbebenta.

Natukoy ng pag-aaral ang average na dalas ng mga pagbili ng mga iminungkahing kategorya ng pagkain. Kapag bumibili ng mga produktong pagkain para sa populasyon, ang access sa pedestrian ng tindahan ay mahalaga - higit sa 12% ng mga respondente ang ginustong bumili nang hindi gumugol ng mahabang panahon sa paghahanap, pagpili at pagpila sa tindahan. Halimbawa, ang mga respondente ay handa na gumastos ng hanggang 5 minuto sa pagpili ng mga produktong tinapay at panaderya, at 15 minuto o mas mahaba para sa pagpili ng mga produktong karne at karne.

Matapos pag-aralan ang pang-ekonomiya, sosyo-demograpiko, pang-organisasyon, pangasiwaan at iba pang mga kadahilanan, ang isang dami at husay na pagtatasa ng mga pangangailangan ng populasyon para sa tingian sa tingian ay ginawa at isang empirical na formula para sa pagkalkula ng pamantayan para sa pagkakaloob ng populasyon na may tingiang puwang, na nakasalalay sa average na bilang ng mga pagbisita sa mga punto ng pagbebenta ng isang tiyak na pangkat ng produkto sa araw, ang mga pamantayan ng lugar ng sahig ng pangangalakal na kinakailangan upang maghatid sa isang customer, pati na rin ang maximum na pinapayagang oras na sumang-ayon ang customer na gugulin sa pagbili ng isang tiyak na produkto:

ang pamantayan ng pagkakaloob sa lugar ng mga pasilidad sa pamimili (sq. m bawat 1000 katao);

ang average na bilang ng mga pagbisita sa mga lugar ng pagbebenta ng pangkat ng i-produkto bawat araw (beses);

ang pamantayan ng lugar ng palapag ng kalakalan na kinakailangan upang maghatid ng isang customer (para sa komportableng serbisyo sa customer, ang lugar na kinakailangan para sa libreng paggalaw ng troli sa paligid ng sahig ng pangangalakal at ang pag-install ng mga kagamitang pangkalakalan ay isinasaalang-alang - 16 sq.

ang maximum na pinapayagang oras na sumasang-ayon ang mamimili na gugulin sa pagbili ng produktong i-group (oras);

bilang ng mga pangkat ng produkto na isinasaalang-alang (i \u003d 1,2,… .N).

Sa kurso ng pagkalkula ng baseline, 23 mga pangkat ng produkto ang nasuri. Pangkalahatang karaniwang mga kalkulasyon Ro at pinaghalo pamantayan Roprod at Rohindi pagkain ay ipinapakita sa Talahanayan 1.

Talahanayan 1. Pagkalkula ng pangkalahatang pamantayan para sa pagkakaloob ng puwang sa tingian para sa Russian Federation at ang mga halagang pinagsama para sa pagkain at mga produktong hindi pang-pagkain

Pangalan ng mga pangkat ng produkto

Ang maximum na pinapayagang oras na sumasang-ayon ang mamimili na gugulin sa pagbili ng mga kalakal ako-group (h)

Average na bilang ng mga pagbisita sa mga punto ng pagbebenta ako-pangkat ng produkto bawat araw (beses)

Ang pamantayan para sa pangangailangan para sa tingiang puwang para sa ako-pangkat ng produkto (sq. m bawat 1000 katao)

Mga produktong tinapay at panaderya

Mga groseri

Kendi

Mga produktong karne at karne

Mga produktong isda at isda

Mga produktong gatas at pagawaan ng gatas

Mga kalakal sa gastronomic

Mga produktong alak at vodka, softdrink, beer at ice cream

Mga gulay at prutas

Iba pang mga produktong pagkain

Kabuuan para sa mga produktong pagkain:

795,47

Mga gamit sa bahay at kemikal sa sambahayan

Haberdashery at pabango

Mga gamit sa bahay

Mga gamit sa computer, telebisyon at gamit sa radyo

Stationery at laruan

Mga nakalimbag na produkto
0,001

Iba pang mga produktong hindi pang-pagkain

Kabuuan para sa mga item na hindi pang-pagkain:

542,51

Kabuuan:

Ang data para sa pagkalkula ng minimum na pamantayan para sa pangangailangan para sa tingian sa tingian ay nababagay para sa maximum na posibleng koepisyent ng pagiging kumplikado sa pagbili, na kung saan ay ang average na bilang ng mga item na binili bawat pagbisita sa tindahan.

Sa pangangalakal ng pagkain, ang maximum na posibleng halaga ng koepisyent ay kinukuha katumbas ng 5.0, sa di-pagkain na kalakalan - 1.5. Isinasaalang-alang ang mga susog na ito, ang mga komportableng pamantayan para sa pagkakaloob ng populasyon sa lugar ng mga pasilidad sa tingi, na na-average para sa Russian Federation, ay may mga sumusunod na halaga:

Roprod= 795.47 / 5 \u003d 159 sq. m bawat 1000 katao;

Rohindi pagkain\u003d 542.51 / 1.5 \u003d 362 sq. m bawat 1000 katao.

Pangkalahatang pamantayan:

Ro= Roprod+ Rohindi pagkain= 521 sq. m bawat 1000 katao.

24.08.2017

Mga dalubhasa sa kumpanyaKinakalkula ng RRG ang inaasahang pagkakaloob ng Moscow na may puwang sa tingi para sa 2019. Gayundin, sa panahon ng pagtatasa, ang pinakapangako na mga lugar para sa pagpapaunlad ng mga shopping center ay nakilala, at ang dami ng mga lugar na maaaring mabuo nang epektibo sa bawat megaclusters ay kinakalkula.

Ang pangunahing mga natuklasan sa pag-aaral:

Ang pagkakaloob ng puwang sa tingi sa Central megacluster sa pamamagitan ng 2019 ay halos 765 sq. m. para sa 1 libong katao. Ang tingian na supply ng mga kumpol sa loob ng mga hangganan ng Central megacluster ay ang pinakamataas: Lubyanka - 1230 sq. m, Arbat - 1117 sq. m, Lungsod ng Moscow - 1101 sq. m, Tverskoy - 825 sq. m, Tagansky - 820 sq. m. Ngunit isinasaalang-alang ang mga detalye ng lokasyon, ang malakas na "pang-araw" na trapiko, ang pangangailangan para sa tingi sa gitnang bahagi ng lungsod, ang pagkakaroon sa megacluster ay maaaring tumaas sa 1500 sq. m. m bawat libong mga naninirahan. Ang gitnang megacluster ay dapat isaalang-alang nang hiwalay mula sa iba pang mga megaclusters, dahil ito ay nailalarawan sa pamamagitan ng isang napakataas na konsentrasyon ng "daytime" na populasyon, karamihan sa mga manggagawa sa tanggapan at trapiko ng mga turista.

Sa pangalawang puwesto pagkatapos ng Central megacluster ay ang Kutuzovsky na may tagapagpahiwatig na 661 sq. m. Ang antas ng pagkakaloob nito ay tataas dahil sa pagbubukas ng shopping at entertainment center na "Vegas Kuntsevo" ng Crocus Group. Susunod sa pagraranggo ay ang Volokolamsk, Leningrad at Warsaw megaclusters. Medyo mababa ang saturation ng tingi ay maitatala sa naturang megaclusters tulad ng Entuziastov Shosse, Shchelkovsky, Volgogradsky, Dmitrovsky, Leninsky.

Kung nahulaan natin ang supply ng mga megacluster na may pinakamalaking format na super-regional (mga shopping center na may GLA mula sa 80 libong sq. M.), Kung gayon ang Zelenogradskiy - 300 sq. M. Ay magiging kabilang sa mga nangungunang pinuno. m bawat 1,000 katao, Leningradsky - 294 sq. m, Volokolamsky - 208.5 sq. m, Yaroslavsky - 207.5 sq. m, Warsaw megaclusters - 164.5 sq. m

Kung susuriin natin ang mga prospective na supply ng tingian ng mga kumpol (maliban sa mga kasama sa Central megacluster), kung gayon ang maximum na mga tagapagpahiwatig ay ipapakita ng mga kumpol na Yaroslavsky, Yuzhny Port, Matushkino-Savelki, Krylatskoe, Davydkovo, Mozhaisky, Kuntsevo, Khodynka, Matveevskoe, Fili.

Bilang isang kondisyonal na punto ng saturation na may tingiang real estate para sa Moscow at ang pinakamalapit na mga lungsod ng rehiyon, ang mga espesyalista sa RRG ay nagpatibay ng isang marka na 600 sq. metro bawat 1,000 katao. Sa isang bilang ng mga kumpol, lalo na sa Silangan at Timog-Silangan, Timog-Kanluran ng lungsod, ang suplay ng tingi ay mas mababa sa antas ng 300 sq. m bawat libong tao. Sa gayon, ang saturation ng tingi sa Novogireevo ay 167 sq. m bawat libong mga tao, kumpol ng Ivanovskoe - 178 sq. m, Preobrazhensky - 179 sq. m

Ang pinaka-promising para sa pag-unlad ay 4 megaclusters: sa Volgogradsky megacluster, mga 360 libong sq. M. m ng tingiang real estate, sa Shchelkovsky - 280 libo, Leninsky - 255,000 metro kuwadradong. m, Shosse_Entuziastov - 215 libong sq. Sa parehong oras, sinimulan na ng mga developer na aktibong paunlarin ang Leninsky megacluster: sinimulan ng Horus group ang pagtatayo ng Salaris shopping at entertainment center na may lugar na lease na 105,000 sq. M. m, plano ng Crocus Group na itayo ang shopping at entertainment center sa Vegas sa Kiev highway.

Talahanayan 3. Inaasahang pagbibigay ng puwang sa tingi para sa populasyon ng MEGACLASTERS sa Moscow sa pamamagitan ng 2019, sq. m bawat 1,000 naninirahan

Megacluster

Sentral

Kutuzovsky

Volokolamsky

Leningradsky

Varshavsky

Zelenogradsky

Kashirsky

1 milyon 136 libo

Yaroslavsky

Leninist

1 milyong 700,000

Dmitrovsky

1 milyon 156 libo

Volgograd

1 milyon 409 libo

Shchelkovsky

Mga Mahilig sa Highway

Pinagmulan: data ng kumpanyaRRG

Talahanayan 4. TOP-20 prospective na pagkakaloob ng puwang sa tingi para sa populasyon ng Moscow CLUSTERS sa pamamagitan ng 2019, sq. m bawat 1,000 naninirahan

Kumpol

Megacluster

Populasyon sa pamamagitan ng 2019

Ang pagkakaroon ng puwang sa tingi, sq. m / 1 libong mga naninirahan

Yaroslavsky

Yaroslavsky

South port

Kashirsky

Matushkino-Savelki

Zelenogradsky

Krylatskoe

Kutuzovsky

Davydkovo

Kutuzovsky

Mozhaisky

Kutuzovsky

Kutuzovsky

Leningradsky

Matveevskoe

Kutuzovsky

Kutuzovsky

Volokolamsky

Tushino Timog

Volokolamsky

Akademiko

Leninist

Marina Grove

Dmitrovsky

Troparevo

Leninist

Hilagang Chertanovo

Varshavsky

Sokolniki

Shchelkovsky

Volokolamsky

Teply Stan

Leninist

Leningradsky

Pinagmulan: data ng kumpanyaRRG

Talahanayan 5. Nangungunang 20: Nangangako ang tingian sa pag-unlad ng tingiang real estate sa mga kumpol ng Moscow

Kumpol

Megacluster

Populasyon sa pamamagitan ng 2019

Ang pagkakaroon ng puwang sa tingi, sq. m / 1 libong mga naninirahan

Novogireevo

Mga Mahilig sa Highway

Ivanovskoe

Mga Mahilig sa Highway

Preobrazhensky

Shchelkovsky

Mga printer

Volgograd

Lyubertsy Fields

Volgograd

Novo-Peredelkino

Leninist

Izmailovsky

Shchelkovsky

Zelenogradsky

Golyanovo

Shchelkovsky

Kuzminki

Volgograd

Volgograd

Hilagang Veshnyaki

Mga Mahilig sa Highway

Volgograd

Western Maryino

Volgograd

Alekseevsky

Yaroslavsky

Kanlurang Biryulevo

Varshavsky

Zhulebino

Volgograd

Tsaritsyno

Kashirsky

Volzhsky

Volgograd

Medvedkovo

Yaroslavsky
10 Nobyembre 2016

Ang Molli.Ru ay naglathala ng materyal na nakatuon sa pinaka-puspos na mga shopping center na lungsod sa Russia.

Sa nakaraang limang taon, ang merkado ng Russia para sa mga de-kalidad na shopping center ay pinalawak ng higit sa 7 milyong metro kuwadradong espasyo. Mahigit sa isang-katlo ng bagong konstruksyon sa nakaraang tatlong taon ay hinihimok ng merkado ng Moscow. Sa parehong oras, ang karamihan ng mga bagong supply sa 2017-2018 ay malilikha ng lumalagong mga pamilihan ng rehiyon.

Maraming malalaking proyekto sa shopping center ang ilulunsad sa mga pamilihan ng rehiyon sa pagtatapos ng 2016, at ang tala ng mga rate ng paglago ay inaasahan sa mga susunod na taon, lalo na sa mga lungsod na may populasyon na higit sa 300 libong mga naninirahan, na kung saan ay hindi pa sapat na puspos ng mga katangian ng kalidad sa panahon ng unang alon pagpapaunlad ng mga panrehiyong sentro ng mga developer.

Ngayon ang Moscow ay pang-apat sa mga tuntunin ng pagkakaloob ng de-kalidad na espasyo sa tingian na may isang tagapagpahiwatig na halos 450 libong metro kwadrado bawat 1000 na naninirahan. Ito ang ika-10 tagapagpahiwatig sa Europa, kahit na ayon sa kabuuang panukala, ang kabisera ng Russia ay matagal nang nalampasan ang lahat ng mga megalopolise sa Europa - London 2.5 beses, Berlin 5 beses, Barcelona 7 beses. Mayroong 11 mga lungsod ng Russia sa nangungunang 20 ng mga pinaka puspos na shopping center sa Europa (na may populasyon na higit sa 1 milyong mga naninirahan).

Sa parehong oras, ang pagkakaloob sa mga lungsod na may populasyon na isang milyon ngayon ay tinatayang sa isang average ng 366 square meters bawat libong mga naninirahan, at sa mga lungsod na may populasyon na mas mababa sa isang libong mga tao - sa 261 square meters bawat libong mga naninirahan.

Saan itinuturo ng mga tagabuo ng tingian ang kanilang pangunahing pamumuhunan at kung aling mga lungsod ng Russia ang nanatiling pinakamaraming hinihingi sa mga nagdaang taon? Nakilala ng mga mall .Ru ang nangungunang 10 pangunahing mga direksyon.

Nangungunang 10 pinakatanyag na lungsod para sa mga developer ng shopping center

Ang pinakamalaking shopping center sa timog ng Russia ay madalas na hindi kasama sa mga rating ng Russia at European bilang isang lungsod na may populasyon na mas mababa sa 1 milyong mga naninirahan. Sa parehong oras, ito ay Krasnodar na sa loob ng higit sa 6 na taon ay gaganapin ang pamagat ng lungsod na may pinakamaraming shopping center na may isang tagapagpahiwatig ng higit sa 950 metro kwadrado bawat libong mga naninirahan - ito ay makabuluhang mas mataas kaysa sa Warsaw, ang nangungunang milyunaryong European. Ang pagpili ng mga shopping center sa Krasnodar ay nananatiling isa rin sa pinakamahusay sa Russia - SBS Megamall, OZ Mall, Red Square, Gallery Krasnodar. Ang bahagi ng tingiang kalakal sa Teritoryo ng Krasnodar ng kabuuang turnover sa Timog Pederal na Distrito ay tinatayang nasa 46%. Ayon sa mga ekspertong pagtataya, ang Krasnodar ay mananatiling pinuno sa mga tuntunin ng saturation ng tingianang puwang nang hindi bababa sa 5-7 taon.

Samara

Sa nakaraang ilang taon, salamat sa mga bagong tuklas, ang Samara ay naging isa sa tatlong pinauunlad na pinakamalaking lungsod ng Russia (higit sa 1 milyong mga naninirahan). At pagkatapos ng pagbubukas ng bagong shopping center Magandang "Ok (GLA \u003d 115,000 sq. M.), Na kung saan ay magiging ang pinakamalaking sa rehiyon ng Volga, maa-secure ng Samara ang katayuan ng pinaka-masaganang puwang sa tingi sa lungsod ng Russia na may milyong plus na may 560 sq. M. Bawat 1000 residente. Karamihan sa kabuuang supply ang de-kalidad na tingiang real estate sa lungsod ay nasa ilalim ng kontrol ng pinakamalaking developer sa rehiyon. Kasama sa portfolio ng Viktor & Co ang mga shopping center na Moskovsky, Kosmoport, Megasiti at ang bagong Good Ok.

Yekaterinburg

Ang kabisera ng Ural at ang ika-apat na pinakamalaking lungsod sa Russia, ang Yekaterinburg ay lalo na aktibong naitayo sa mga shopping center noong 2009 at 2012. Ngunit sa huling ilang taon, ang lakas ng pag-unlad ay bumagal, at ang merkado mismo ay umabot sa yugto ng pangunahing saturation. Bilang isang resulta, muling nagbigay ang Yekaterinburg kay Samara ng unang linya ng mga lungsod na may pinakamayamang shopping center. Kamakailang naging tanyag sa mga lokal na developer ang mga shopping center na uri ng distrito. Itinuturo ng mga analista ang magagandang prospect para sa mga discounter shopping center. Sa unang kalahati ng taon, ang Akademichesky shopping and entertainment center (GLA - 30,000 sq. M.) ay binuksan sa Yekaterinburg, dalawa pang mga bukana ang pinlano sa pagtatapos ng taon, at sa simula ng 2017 ang ikalimang yugto ng Greenwich shopping center ay ilulunsad.

Nizhny Novgorod

Salamat sa aktibong pagbubukas ng mga bagong shopping center noong 2015, si Nizhny Novgorod ay tumaas sa nangungunang tatlong pinaka-ligtas na puwang sa tingi sa milyon. Ang kabuuang pagtaas sa suplay para sa 2015-2016 sa lungsod ay umabot sa 26.2%. Sa ngayon, kinikilala ng mga analista ang 29 mga de-kalidad na pasilidad na may kabuuang sukat na 1.19 milyong metro kuwadradong GBA at 785 libong metro kuwadradong GLA. Ang pinakamalaking object ay "Mega", "Sky", "Fantastic", "Rio". Ang mga developer ng Nizhny Novgorod ay nagkakaroon ng mga shopping complex sa mga lifestyle at format ng edutainment, na umaasa sa mga nangungupahan ng mga hindi pamantayang format, na hindi malawak na kinakatawan sa lungsod.

Isa sa nangungunang 20 pinakamalaking lungsod sa Russia, pinanatili ng Saratov ang katayuan ng pangalawang pinaka puspos na lungsod na may tingiang puwang na may populasyon na mas mababa sa 1 milyong mga naninirahan, bagaman tatlong taon na ang nakalilipas ay nagkaroon ng kakulangan sa mga de-kalidad na shopping center sa lungsod. Sa taglagas ng 2015, naganap ang pagbubukas ng Tau Gallery shopping center na may sukat na 102,000 sq. M GBA. Isa pang malaking shopping mall, ang Happy Mall, ay naghahanda para sa ika-apat na yugto at nagdidisenyo ng ikalimang, na ilulunsad sa 2018. Ang pinakamalaking pasilidad sa tingian sa Saratov ay nagsasama rin ng mga shopping mall ng Moy Noviy at Triumph Mall.

Rostov-on-Don

Ang pinakamalaki sa timog ng Russia at ang ikasiyam na pinakamalaking populasyon sa bansa, ang Rostov-on-Don ay naging isa sa mga punto ng akit para sa mga pederal na network at ang pagtatayo ng mga malalaking shopping center kahit na sa unang yugto ng pag-unlad ng tingiang real estate sa mga rehiyon - noong 2004-2009. Ngayon, higit sa 140 pang-internasyonal na mga tatak ang nagpapatakbo sa lungsod, at ang kabuuang suplay ng de-kalidad na puwang sa tingian ay lumampas sa 400,000 metro kuwadradong. Ang pinakamalaking mall sa Rostov-on-Don ay ang Gorizont, Mega, Zolotoy Babylon, Rio at Megamag, na naghahanda upang buksan ang pangalawang yugto. Sa mga nagdaang taon, laban sa background ng saturation ng merkado, ang interes ng mga developer ay nagsimulang lumipat patungo sa rehiyon.

St. Petersburg

Noong 2016, sa kauna-unahang pagkakataon sa nakaraang dalawang taon, isang malaking shopping at entertainment center (Okhta Mall - 78,000 sq. M) ang binuksan sa St. Petersburg. Ngayon, ang lungsod ay mayroong 58 de-kalidad na mga shopping center na may kabuuang sukat na 2.25 milyong square meter (probisyon - 430 metro kuwadradong bawat 1000 na residente). Ang sitwasyon sa merkado ay nagpapatatag pagkatapos ng maraming mga tirahan na mahirap para sa mga shopping center nang sunud-sunod. Maraming mga retail chain ang nakikita ang St. Petersburg bilang isang promising area para sa pag-unlad sa 2017. Sa parehong oras, ang pagbubukas ng mga bagong shopping center ay hindi planado para sa susunod na taon. Ang komisyon ng "Zero" ng mga bagong shopping center sa lungsod ay mamarkahan sa kauna-unahang pagkakataon mula pa noong 2003, mula nang magsimula ang merkado ng mga de-kalidad na shopping complex sa St.

Moscow


Ang 2016 ang magiging pinakamahusay na taon sa huling 10 taon sa mga tuntunin ng bilang ng mga bagong puwang sa tingi na kinomisyon sa rehiyon ng Moscow. Inaasahan ng mga analista ang pagdaragdag ng isang kabuuang 638,000 square meter ng GLA. Mula sa simula ng taon, ang Oceania, Kosino-Park, Magandang !, Riga Mall, Solntsevo Park at ang ika-2 yugto ng Metropolis ay nagbukas na. Ang isa pang 6 na shopping mall ay makakatanggap ng mga unang mamimili sa pagtatapos ng taon. Sa kabuuang dami ng lahat ng mga bagong shopping center sa Russia, ang account ng Moscow ay 37% sa 2016! Ang matataas na rate ng pag-komisyon ay magpapatuloy hanggang sa katapusan ng 2018. Ngayon ang Moscow ang nangunguna sa mga tuntunin ng kabuuang dami ng puwang sa tingi sa Europa na may isang tagapagpahiwatig na 5.5 milyong metro kuwadradong. Nabanggit ng mga analista ang isang pagpapabuti sa demand ng consumer sa Moscow. Sa unang kalahati ng 2016, ang pagdalo ng shopping center ay tumaas ng 10%. Ang mga bagong internasyonal na tatak ay papasok sa merkado - mula sa pagsisimula ng taon, 26 na bagong tatak ang minarkahan sa Russia, na 23 sa mga ito ay pumili ng Moscow para sa kanilang pasinaya.

Voronezh

Bilang ang pinakamalaking lungsod sa Black Earth Region, na may populasyon na halos 1 milyong mga naninirahan, si Voronezh ay matagal nang naging isa sa mga kaakit-akit na lungsod para sa pagtatayo ng mga malalaking shopping center. Ang dami ng konstruksyon sa lungsod ay naganap noong 2009-2010, nang maraming mga regional shopping center ang binuksan kaagad - City Park Grad (GLA - 141,000 sq.m), Chizhova Gallery (47,000 sq.m), Maksimir (62,000 sq. M.), Arena (47,100 sq. M.). Ngayon, ang mga panrehiyong pag-aari para sa 39% ng kabuuang supply ng mataas na kalidad na tingiang real estate sa lungsod. Noong 2016, 18 modernong mga shopping center na may kabuuang sukat na halos 820,000 sq. M GBA at 525,000 sq. M. GLA ang binuksan sa Voronezh. Kabilang sa mga bagong proyekto ang ika-3 yugto ng Chizhov Gallery at ang Mayskiy shopping at entertainment center. Bilang karagdagan, ang pagtatayo ng Mega shopping at entertainment center ay inaasahan sa rehiyon ng Voronezh.

Tyumen

Ang hindi opisyal na kabisera ng rehiyon ng langis at gas, ayon sa kaugalian ang Tyumen na isa sa mga lungsod na pinakahihingi ng mga tagabuo para sa mga shopping center na may populasyon na higit sa 500 libong mga naninirahan. Hanggang sa 2016, ang kabuuang supply ay 365,000 sq. M, ngunit sa 2018 inaasahang lalago ito sa 480,000 sq. M. Sa partikular, sa Disyembre 2016, ang isa sa pinakamalaking shopping at entertainment center sa lungsod, ang Tyumen City Mall (GLA - 53,000 sq.m) ay magbubukas. Sa pamamagitan ng paraan, ang bahagi ng pang-rehiyon at super-panrehiyong mga pasilidad sa Tyumen ay kumakalat ng 55% ng lahat ng mga shopping center. Ang pinakamalaking mall sa rehiyon ay ang Kristall shopping at entertainment center. Sa parehong oras, tandaan ng mga eksperto na ang merkado ay halos umabot sa saturation. Ang dami ng pagkomisyon ng mga bagong shopping center sa 2017 ang magiging minimum sa nakaraang limang taon.

Sa paghahanda ng materyal, ginamit ang data mula sa mga sumusunod na kumpanya: Knight Frank, JLL, Magazine Stores, ekbpromo, IDEM, Cushman & Wakefield.

Ayon sa mga dalubhasa, kasalukuyang mayroong halos 500 metro kuwadradong espasyo sa tingi bawat libong mga Ruso, habang ang pamantayan ay 1200 square meter - ito ang pinakamababang tagapagpahiwatig sa Europa pagkatapos ng Ukraine. lima

Sa rehiyon ng ***** mayroong 21,200 mga pasilidad sa kalakalan, kung saan 17,056 ang nakatigil. Ang istraktura ng nakatigil na network ay may kasamang 157 shopping center at mga complex, 16 899 na mga tindahan. Ang kabuuang puwang sa tingi ay 2,695.2 libong metro kuwadrados. m. Ang dami ng espasyo sa tingian ay tumaas ng 187.7 libong metro kuwadrados. m

Ang supply ng puwang sa tingi noong 2009 sa rehiyon ng ***** ay nadagdagan mula 570 hanggang 613 sq. M. m bawat 1,000 naninirahan.

Sa rehiyonal na sentro, ang pigura na ito ay malapit sa pigura na 900-990 square square na lugar ng tingi bawat libong katao.

Kaya, ang tagapagpahiwatig pagkakaloob ng mga lungsod sa rehiyon na may tingiang puwang makabuluhang mas mababa kaysa sa rehiyonal na sentro at ay 469 metro bawat libong katao.

***** Ang rehiyon ay nahuli sa likod ng mga kalapit na rehiyon sa mga tuntunin ng pagkakaroon ng de-kalidad na puwang sa tingi, noong 2007 ang antas ng pagkakaloob ng populasyon na may tingiang puwang ng lahat ng mga kategorya sa lungsod ng Perm ay 452.8 sq.m. bawat 1000 na naninirahan. Ito ay nasa itaas ng pamantayang panlipunan na 260 sq.m. bawat 1000 na naninirahan, ngunit mas mababa kaysa sa mga kalapit na rehiyon at makabuluhang mas mababa sa pamantayan ng Europa - 1000 sq. m. bawat 1000 na naninirahan.

Noong 2008, inilunsad ng pamahalaang panrehiyon ang proyekto na "Mga platform sa pangangalakal. Pag-unlad ng isang kumpol ng logistik at de-kalidad na puwang sa tingi sa rehiyon ng ***** ”. Tulad ng plano ng mga awtoridad, dapat itong magbigay sa rehiyon ng may mataas na kalidad na puwang sa tingi. Ang mga ito naman ay lilikha ng lahat ng mga kundisyon para sa pagtugon sa pangangailangan ng mamimili ng mga residente at panauhin ng rehiyon ng ******, pagbuo ng merkado ng tingian at sektor ng serbisyo, lumilikha ng mga kundisyon para sa pagbuo ng isang mapagkumpitensyang kapaligiran, pagdaragdag ng pamumuhunan sa kalakalan at mga kaugnay na industriya. Gayundin, makakatulong ang proyektong ito na ilapit ang imprastraktura ng kalakalan at logistik ng rehiyon sa antas ng Europa.

      1. Regulasyon ng estado ng industriya

Sa panahon ng krisis, ang pakikilahok ng Pamahalaan ng Russian Federation, kabilang ang mga kinatawan ng Ministri ng Industriya at Kalakalan ng Russia, sa dayalogo ng mga negosyong pangkalakalan sa sektor ng pagbabangko ay nakatulong upang patatagin ang sitwasyon sa sektor ng kalakal.

Ang Ministri ng Industriya at Kalakal ng Russian Federation, bilang isang dalubhasang departamento, ay malawak na lumapit sa pagpapaunlad ng industriya ng kalakalan sa Russia.

Noong Abril 2009, inaprubahan ng Pamahalaan ng Russian Federation ang isang programa ng mga hakbang para sa pagpapaunlad ng kalakal na inihanda ng Ministri ng industriya ng Russia at Kalakalan at iba pang mga interesadong kagawaran, ang mga pangunahing gawain na kung saan ay ang pag-aampon ng batas na "Sa Pangunahing Kaalaman ng Regulasyon ng Estado ng Mga Aktibidad sa Kalakal sa Russian Federation" at ang pagbuo ng Diskarte para sa Pag-unlad ng Kalakalan sa Russian Federation para sa 2010– 2015

Dinisenyo upang matiyak ang ligal na regulasyon ng industriya, ang batas na "Sa Pangunahing Kaalaman ng Regulasyon ng Estado ng Mga Aktibidad sa Kalakal sa Russian Federation" ay nakakaapekto sa pitong pangunahing mga lugar:

    tinitiyak ang isang solong puwang sa ekonomiya sa buong bansa;

    paglarawan ng mga kapangyarihan sa pagitan ng mga awtoridad;

    pag-aalis ng mga hadlang sa pamamahala sa kalakalan;

    pagwawasto ng kumplikadong ugnayan sa pagitan ng mga tagagawa ng domestic food at mga organisasyong pangkalakalan upang mabuo ang patas na mga kasanayan sa kalakal na naaayon sa mga kondisyon sa merkado;

    pagpapaunlad ng modernong imprastraktura ng kalakalan sa Russian Federation;

    maliit na suporta sa negosyo;

    tulong sa pagpapaunlad ng produksyon ng kalakal.

Ang isa sa mga pangunahing direksyon ng pag-unlad ng industriya ay upang palawakin ang iba't ibang mga form at format ng mga aktibidad sa pangangalakal, na kung saan ay mapanatili ang isang mataas na antas ng kumpetisyon, ay makakatulong matiyak ang pagkakaroon ng heograpiya at presyo ng mga kalakal para sa populasyon.

Ang Batas sa Kalakal ay naaprubahan noong Disyembre 25 ng Federation Council. Ang dokumento ay nagsimula sa Pebrero 1, 2010.

Ipinakikilala ng batas ang mga paghihigpit sa ipinagpaliban na pagbabayad sa mga tagapagtustos depende sa kategorya ng produkto: 10 araw para sa mga produktong may sampung-araw na buhay na istante, 30 araw para sa mga produktong may 30-araw na buhay na istante, at 45 araw para sa lahat ng iba pang mga produkto, kabilang ang mga inuming nakalalasing na ginawa sa Russia.

Ayon sa batas, ipinagbabawal ang mga nagtitingi na isama sa kontrata sa suplay ang anumang bayad mula sa mga tagapagtustos maliban sa isang diskwento sa dami ng maximum na 10% ng presyo ng pagbili ng mga kalakal.

Bilang karagdagan, naglalaman ang batas ng isang antimonopoly na pagbabago na nagbabawal sa paglaki ng mga kadena sa mga rehiyon kung saan sinakop nila ang higit sa 25% ng tingiang merkado, at nagsisimulang gumana mula Pebrero 1 sa mga nasasakupan na entity ng Federation, at mula Hulyo 1 - sa mga munisipal na distrito at distrito ng lunsod.

Resolusyon ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Abril 9, 2016 Bilang 291 "Sa pag-apruba ng Mga Panuntunan para sa pagtataguyod ng mga pamantayan para sa lugar ng mga pasilidad sa tingian ng mga nasasakupan na entity ng Russian Federation at ang pamamaraan para sa pagkalkula ng mga pamantayan para sa minimum na pagkakaloob ng populasyon na may lugar ng mga pasilidad sa tingian, pati na rin ang pagpapawalang bisa ng Resolusyon ng Pamahalaang ng Russian Federation ng Setyembre 24, 2010 No. 754 "

Alinsunod sa talata 2 ng Bahagi 1 ng Artikulo 5 ng Pederal na Batas na "Sa Pangunahing Kaalaman ng Regulasyon ng Estado ng Mga Aktibidad sa Kalakal sa Russian Federation", nagpasya ang Pamahalaan ng Russian Federation na:

1. Upang aprubahan ang kalakip:

ang pamantayan para sa minimum na pagkakaloob ng populasyon na may lugar ng mga pasilidad sa tingian ng lokal na kahalagahan - ayon sa;

pamantayan para sa minimum na pagkakaloob ng populasyon na may lugar ng mga di-nakatigil na mga pasilidad sa pamimili - ayon sa.

Apendise Blg. 1
sa pagkalkula ng mga pamantayan
minimum na seguridad ng populasyon
lugar ng pamimili

Pagkalkula
pamantayan para sa minimum na pagkakaloob ng populasyon na may lugar ng mga nakatigil na pasilidad sa pamimili

1. Ang pamantayan para sa minimum na pagkakaloob ng populasyon ng munisipalidad na may lugar ng mga nakatigil na mga pasilidad sa pamimili () ay kinakalkula ng pormula:

Ang pamantayan para sa minimum na pagkakaloob ng populasyon ng munisipalidad na may lugar ng mga nakatigil na pasilidad sa kalakalan, kung saan isinasagawa ang pagbebenta ng mga produktong pagkain (sq. M bawat 1000 katao);

Ang pamantayan para sa minimum na pagkakaloob ng populasyon ng munisipalidad na may lugar ng mga nakatigil na bagay ng kalakalan, kung saan isinasagawa ang pagbebenta ng mga produktong hindi pang-pagkain (sq. M bawat 1000 katao).

2. Ang pamantayan para sa minimum na pagkakaloob ng populasyon ng munisipalidad na may lugar ng mga nakatigil na pasilidad sa kalakalan, kung saan isinasagawa ang pagbebenta ng mga produktong pagkain (), ay kinakalkula ng pormula:

Ang pangunahing tagapagpahiwatig ng minimum na pagkakaloob ng populasyon na may lugar ng mga nakatigil na mga pasilidad sa pamimili kung saan ipinagbibili ang mga produktong pagkain, kinuha katumbas ng 202 sq. m bawat 1000 katao;

Coefficient ng panrehiyong pagwawasto ng pamantayan para sa minimum na pagkakaloob ng populasyon sa lugar ng mga nakatigil na pasilidad sa kalakalan kung saan ipinagbibili ang mga produktong pagkain.

3. Ang pamantayan para sa minimum na pagkakaloob ng populasyon ng munisipalidad na may lugar ng mga nakatigil na mga pasilidad sa pamimili, kung saan isinasagawa ang pagbebenta ng mga produktong hindi pang-pagkain (), ay kinakalkula ng pormula:

Ang pangunahing tagapagpahiwatig ng minimum na pagkakaloob ng populasyon na may lugar ng mga nakatigil na mga pasilidad sa pamimili, kung saan isinasagawa ang pagbebenta ng mga produktong hindi pang-pagkain, ay kinukuha katumbas ng 387 sq. m bawat 1000 katao;

Coefficient ng panrehiyong pagwawasto ng pamantayan para sa minimum na pagkakaloob ng populasyon sa lugar ng mga nakatigil na pasilidad sa pamimili kung saan ipinagbibili ang mga produktong hindi pang-pagkain.

4. Ang koepisyent ng panrehiyong pagwawasto ng pamantayan para sa minimum na pagkakaloob ng populasyon na may lugar ng mga nakatigil na pasilidad sa kalakalan kung saan ipinagbibili ang mga produktong pagkain () ay kinakalkula ng pormula:

t ay ang taon bago ang taon kung saan ang pamantayan para sa minimum na pagkakaloob ng populasyon na may lugar ng mga nakatigil na bagay ng kalakal ay muling kinalkula;

Mga gastos ng populasyon para sa pagbili ng mga kalakal sa nasasakupang nilalang ng Russian Federation sa taong t (rubles) (ayon sa balanse ng kita sa pera at gastos ng populasyon na na-publish ng mga awtoridad ng istatistika);

Mga gastos ng populasyon para sa pagbili ng mga kalakal sa nasasakupang nilalang ng Russian Federation noong 2015 (rubles) (ayon sa balanse ng kita sa pera at gastos ng populasyon na na-publish ng mga awtoridad ng istatistika);

Ang index ng rate ng paglago ng mga presyo ng consumer para sa mga kalakal sa nasasakupang nilalang ng Russian Federation para sa panahon mula 2015 hanggang taon t (ayon sa mga katawang istatistika);

Ang dami ng lahat ng mga produktong pagkain na ipinagbibili sa populasyon sa loob ng mga hangganan ng munisipyo (per capita) sa taong t (rubles);

Ang dami ng lahat ng mga produktong pagkain na ibinebenta sa populasyon sa Russian Federation (per capita) sa taong t (rubles);

Ang gastos ng isang nakapirming hanay ng mga kalakal at serbisyo ng consumer sa Russian Federation noong Disyembre t (rubles) (ayon sa mga istatistika ng mga katawan);

Ang gastos ng isang nakapirming hanay ng mga kalakal at serbisyo ng consumer para sa nasasakupan na entity ng Russian Federation, na kinabibilangan ng munisipalidad, noong Disyembre t (rubles) (ayon sa mga istatistika ng mga katawan);

Ang bahagi ng mga tingian na merkado at perya sa paglilipat ng kalakalan ng tingi ng nasasakupang nilalang ng Russian Federation, na kinabibilangan ng munisipalidad, sa taon t (ayon sa mga istatistika ng mga katawan);

Ang bahagi ng mga tingian na merkado at perya sa paglilipat ng tingiang tingi ng Russian Federation sa taon t (ayon sa mga katawang istatistika).

5. Ang koepisyent ng panrehiyong pagwawasto ng pamantayan para sa minimum na pagkakaloob ng populasyon sa lugar ng mga nakatigil na mga pasilidad sa pamimili, kung saan ang pagbebenta ng mga produktong hindi pang-pagkain ay isinasagawa (), ay kinakalkula ng pormula:

Ang dami ng lahat ng mga produktong hindi pang-pagkain na ibinebenta sa populasyon sa loob ng mga hangganan ng munisipalidad (per capita) sa taong t (rubles);

Ang dami ng lahat ng mga produktong hindi pang-pagkain na ibinebenta sa populasyon sa Russian Federation (per capita) sa taong t (rubles).

6. Ang dami ng lahat ng mga produktong pagkain na ipinagbibili sa populasyon sa loob ng mga hangganan ng munisipalidad (per capita) sa taong t () ay kinakalkula ng pormula:

,

Ang dami ng lahat ng mga produktong pagkain na ibinebenta sa populasyon sa loob ng mga hangganan ng munisipalidad (sa mga tuntunin sa pera) para sa taong pinansyal t (rubles) (ayon sa mga istatistika ng mga katawan);

Populasyon ng munisipalidad sa taong t (tao) (ayon sa mga katawang istatistika).

7. Ang dami ng lahat ng mga produktong pagkain na ibinebenta sa populasyon sa Russian Federation (per capita) sa taong t () ay kinakalkula gamit ang pormula:

,

Ang dami ng lahat ng mga produktong pagkain na ibinebenta sa populasyon sa Russian Federation (sa mga tuntunin sa pera) para sa taong pinansyal t (rubles) (ayon sa mga istatistika ng mga katawan);

Populasyon ng Russian Federation sa taon t (mga tao) (ayon sa mga katawan ng istatistika).

8. Ang dami ng lahat ng mga produktong hindi pang-pagkain na ibinebenta sa populasyon sa loob ng mga hangganan ng munisipalidad (per capita) sa taong t () ay kinakalkula gamit ang pormula:

Ang bahagi ng mga produktong pagkain, kabilang ang mga inumin, at mga produktong tabako sa istraktura ng paglilipat ng tingiang tingi sa nasasakupan na entidad ng Russian Federation sa taong t (ayon sa mga istatistika ng mga katawan);

Ang bahagi ng mga produktong hindi pang-pagkain sa istraktura ng paglilipat ng tingiang kalakal sa sangkap na nasasakupan ng Russian Federation sa taong t (ayon sa mga katawang istatistika).

9. Ang dami ng lahat ng mga produktong hindi pang-pagkain na ibinebenta sa populasyon sa Russian Federation (per capita) sa taong t () ay kinakalkula ng pormula:

Ang bahagi ng mga produktong pagkain, kabilang ang mga inumin, at mga produktong tabako sa istraktura ng paglilipat ng tingiang tingi sa Russian Federation sa taong t (ayon sa mga katawang istatistika);

Ang bahagi ng mga produktong hindi pang-pagkain sa istraktura ng paglilipat ng tingiang tingi sa Russian Federation sa taong t (ayon sa mga katawang istatistika).

10. Ang pamantayan para sa minimum na pagkakaloob ng populasyon ng nasasakupang nilalang ng Russian Federation na may lugar ng mga nakatigil na bagay ng kalakalan () ay kinakalkula ng pormula:

Ang pamantayan para sa minimum na pagkakaloob ng populasyon ng nasasakupan na entity ng Russian Federation na may lugar ng mga nakatigil na pasilidad sa kalakalan, kung saan isinasagawa ang pagbebenta ng mga produktong pagkain (sq. M bawat 1000 katao);

Ang pamantayan para sa minimum na pagkakaloob ng populasyon ng nasasakupang nilalang ng Russian Federation na may lugar ng mga nakatigil na bagay ng kalakalan, kung saan isinasagawa ang pagbebenta ng mga produktong hindi pang-pagkain (sq. M bawat 1000 katao).

11. Ang pamantayan para sa minimum na pagkakaloob ng populasyon ng nasasakupan na entity ng Russian Federation na may lugar ng mga nakatigil na pasilidad sa kalakalan kung saan ibinebenta ang mga produktong pagkain () ay kinakalkula gamit ang pormula:

,

kung saan ang average na taunang populasyon ng residente ng nasasakupang nilalang ng Russian Federation sa taong t (mga tao) (ayon sa mga istatistika ng mga katawan).

12. Ang pamantayan para sa minimum na pagkakaloob ng populasyon ng nasasakupang nilalang ng Russian Federation na may lugar ng mga nakatigil na mga pasilidad sa pamimili, kung saan ang mga produktong hindi pang-pagkain ay ipinagbibili (), ay kinakalkula ng pormula:

.

Apendise Blg. 2
sa pagkalkula ng mga pamantayan
minimum na seguridad ng populasyon
lugar ng pamimili

Pagkalkula
ang pamantayan para sa minimum na pagkakaloob ng populasyon na may lugar ng mga pasilidad sa tingian na may lokal na kahalagahan

1. Ang pamantayan para sa minimum na pagkakaloob ng populasyon ng munisipalidad na may lugar ng mga lokal na pasilidad sa tingian () ay kinakalkula ng pormula:

Ang lugar ng mga plots ng lupa na inuri bilang tirahan at publiko at mga sona ng negosyo na matatagpuan sa teritoryo ng mga pamayanan ng lunsod ng munisipalidad (sq. Km);

Ang radius ng lugar ng serbisyo sa kalakalan para sa mga pakikipag-ayos sa lunsod, na kinuha pantay sa 0.25 km;

Ang pinakamaliit na bilang ng mga pasilidad sa tingian ng lokal na kahalagahan na matatagpuan sa loob ng trade service zone para sa mga urban settlement ng munisipalidad (mga yunit);

Ang lugar ng mga plots ng lupa na inuri bilang tirahan at publiko at mga sona ng negosyo na matatagpuan sa teritoryo ng mga pamayanan sa bukid sa munisipalidad (sq. Km);

Ang radius ng trade service zone para sa mga pag-areglo sa kanayunan, kinuha pantay sa 0.5 km;

Ang pinakamaliit na bilang ng mga pasilidad sa tingian ng lokal na kahalagahan na matatagpuan sa loob ng trade service zone para sa mga pamayanan sa bukid ng munisipyo (mga yunit).

2. Ang pinakamaliit na bilang ng mga pasilidad sa tingian ng lokal na kahalagahan na matatagpuan sa loob ng trade service zone para sa mga lunsod (kanayunan) na mga pamayanan ng munisipalidad (() ay:

na may kakapalan ng populasyon na naninirahan sa teritoryo ng tirahan at publiko at pag-unlad ng negosyo ng mga lunsod (kanayunan) na mga pamayanan ng munisipalidad, hanggang sa 5000 katao bawat sq. km - 2 mga pasilidad sa tingian ng lokal na kahalagahan;

na may kakapalan ng populasyon na naninirahan sa teritoryo ng tirahan at pampubliko-negosyo na pag-unlad ng mga lunsod (kanayunan) na mga pag-aayos ng munisipalidad, mula 5,000 hanggang 10,000 katao bawat sq. km - 4 na mga pasilidad sa tingian ng lokal na kahalagahan;

na may kakapalan ng populasyon na naninirahan sa teritoryo ng paninirahan at pampubliko-negosyo na pag-unlad ng mga lunsod (kanayunan) na mga pamayanan ng munisipalidad, mula 10,000 hanggang 15,000 katao bawat sq. km - 6 na mga pasilidad sa tingian ng lokal na kahalagahan;

na may density ng populasyon na naninirahan sa teritoryo ng paninirahan at pampubliko-negosyo na pag-unlad ng mga lunsod (kanayunan) na mga pakikipag-ayos ng munisipalidad, higit sa 15,000 katao bawat sq. km - 8 mga pasilidad sa tingian ng lokal na kahalagahan.

3. Ang kakapalan ng populasyon na naninirahan sa teritoryo ng paninirahan at pampubliko-negosyo na pag-unlad ng mga paninirahan sa lunsod ng munisipalidad () ay kinakalkula ng pormula:

kung saan ang average na taunang populasyon ng residente na naninirahan sa mga urban area ng munisipalidad (tao).

4. Ang kakapalan ng populasyon na naninirahan sa teritoryo ng tirahan at pampubliko-negosyo na pag-unlad ng mga pamayanan sa bukid ng munisipalidad () ay kinakalkula ng pormula:

kung saan ang average na taunang populasyon ng residente na naninirahan sa mga panirahan sa kanayunan ng munisipalidad (tao).

5. Sa dokumentong ito:

a) mga pasilidad sa tingian ng lokal na kahalagahan ay nangangahulugang mga tindahan at trade pavilion na nagbebenta ng pagkain at halo-halong kalakal na may isang tingiang lugar na hanggang sa 300 sq. m kasama, maliban sa mga tindahan at pavilion ng kalakalan na matatagpuan sa malalaking shopping center (mga complex);

b) malalaking shopping center (mga complex) ay nangangahulugang mga shopping center (mga complex) na may isang puwang sa tingi:

higit sa 5000 sq. m - sa mga munisipalidad na may populasyon na higit sa 500,000 katao at sa mga munisipalidad ng intracity ng mga lungsod na may federal na kahalagahan;

higit sa 3000 sq. m - sa mga munisipalidad na may populasyon na 100,000 hanggang 500,000 katao;

higit sa 1500 sq. m - sa mga munisipalidad na may populasyon na hanggang 100,000 katao.

Apendise Blg. 3
sa pagkalkula ng mga pamantayan
minimum na seguridad ng populasyon
lugar ng pamimili

Pagkalkula
pamantayan para sa minimum na pagkakaloob ng populasyon na may lugar ng mga di-nakatigil na mga pasilidad sa pamimili

1. Ang pamantayan para sa minimum na pagkakaloob ng populasyon ng nasasakupan na entity ng Russian Federation (munisipalidad) na may mga pavilion ng kalakalan at mga kiosk para sa pagbebenta ng mga produktong pagkain at produktong pang-agrikultura () ay kinakalkula ng pormula:

,

Ang pangunahing tagapagpahiwatig ng minimum na pagkakaloob ng populasyon na may mga trade pavilion at kiosk para sa pagbebenta ng mga produktong pagkain at agrikultura (ang bilang ng mga pasilidad sa pangangalakal bawat 10,000 katao), na kinuha na katumbas ng 9;

Ang pamantayan para sa minimum na pagkakaloob ng populasyon ng nasasakupang nilalang ng Russian Federation na may lugar ng mga nakatigil na bagay ng kalakalan (kinakalkula ayon sa pamamaraan para sa pagkalkula ng mga pamantayan para sa minimum na pagkakaloob ng populasyon na may lugar ng mga bagay na pangkalakalan);

Ang tunay na pagkakaloob ng populasyon ng nasasakupang nilalang ng Russian Federation na may lugar ng mga nakatigil na bagay sa kalakal;

Ang koepisyent ng pagwawasto ng rehiyon, na itinatag ng mga awtoridad ng estado ng nasasakupan na entity ng Russian Federation, na isinasaalang-alang ang katotohanan na (para sa mga lungsod na may federal na kahalagahan).

2. Ang pamantayan para sa minimum na pagkakaloob ng populasyon ng nasasakupan na entity ng Russian Federation (munisipalidad) na may mga trade pavilion at kiosk para sa pagbebenta ng mga pampublikong produkto ng catering () ay kinakalkula ng pormula:

,

kung saan ang pangunahing tagapagpahiwatig ng minimum na pagkakaloob ng populasyon na may mga pavilion sa kalakalan at mga kiosk para sa pagbebenta ng mga produkto ng pagtatrabaho (ang bilang ng mga outlet ng tingi bawat 1000 katao), na kinuha pantay sa 1.

3. Ang pamantayan para sa minimum na pagkakaloob ng populasyon ng nasasakupan na entity ng Russian Federation (munisipalidad) na may mga trade pavilion at kiosk para sa pagbebenta ng mga nakalimbag na materyales () ay kinakalkula ng pormula:

,

kung saan ang pangunahing tagapagpahiwatig ng minimum na pagkakaloob ng populasyon na may mga pavilion sa kalakalan at mga kiosk para sa pagbebenta ng mga nakalimbag na materyales (ang bilang ng mga pasilidad sa tingi sa bawat 1000 katao), na kinukuha katumbas ng 1.7.

4. Ang mga pamantayan para sa minimum na pagkakaloob ng populasyon na may mga di-nakatigil na pasilidad sa pamimili ay hindi itinatag para sa mga rehiyon ng Malayong Hilaga at mga katumbas na lugar.

Pangkalahatang-ideya ng dokumento

Ang Mga Panuntunan para sa pagtatatag ng mga rehiyon ng pamantayan para sa minimum na pagkakaloob ng populasyon na may lugar ng mga pasilidad sa tingian at ang pamamaraan para sa pagkalkula ng naturang mga pamantayan ay muling naaprubahan.

Sa ilalim ng mga bagong patakaran, ang mga pamantayan ay itinatag para sa hindi nakatigil na mga pasilidad sa tingian, mga pasilidad sa tingi ng lokal na kahalagahan, mga hindi nakapirming mga pasilidad sa tingi (dati ang pamantayan ay pareho).

Para sa hindi nakatigil at hindi nakatigil na mga bagay, natutukoy ang mga ito na may kaugnayan sa bawat rehiyon at mga nasasakupang munisipal na distrito at distrito ng lunsod, na may pagbubukod sa mga pederal na lungsod, kung saan ang mga pamantayan ay naitatag sa kabuuan.

Para sa mga bagay na may lokal na kahalagahan, ang mga pamantayan ay natutukoy na may kaugnayan sa bawat distrito ng lunsod, pag-areglo, pati na rin na may kaugnayan sa isang intracity munisipal na pagbuo na bahagi ng isang lungsod ng federal na kahalagahan.

Ang dating mga patakaran at pamamaraan ay idineklarang hindi wasto.