Ang lahat ng mamamayan ng masigasig ay interesado sa kasalukuyang mga patakaran para sa pagtukoy ng halaga ng mga pagbabayad para sa mga kagamitan, na itinatag sa sandaling ito.

Samakatuwid, alinsunod sa mga probisyon ng Resolusyon 354, ang mahahalagang makabuluhang mga nuances ay maaaring matukoy at ilang mga sagot na ibinigay tungkol sa pagiging legal ng ilang mga aksyon.

Ang bawat mamamayan ng Russian Federation ay itinuturing na isang mamimili ng mga mapagkukunan ng totoong estado. Ang batayan para sa pagkakaloob ng naturang mga mapagkukunan ay isinasaalang-alang na isang kasunduan na natapos sa mga kagamitan.

Alinsunod sa batas na isinasaalang-alang, ang lahat ng mga mamamayan ng Russian Federation ay may pagkakataon na mag-ehersisyo pag-clear ng mga pagbabayad para sa pagkakaloob ng mga kagamitan. Ang na-update na bersyon at mga karagdagan na binuo dito ay nagbibigay ng komprehensibong impormasyon para sa mga may-ari at ordinaryong mga gumagamit ng tirahan tungkol sa mga posibleng sitwasyon na lumitaw. Sa mga ligal na relasyon, ang estado mismo ay kumikilos bilang isang garantiya.

Ano ang nasasaklaw sa batas na ito

Ang pag-sign ng Resolusyon ay isinasagawa noong Hunyo 2011... Katulad sa iba pang umiiral na mga gawaing pambatasan, ang Resolusyon na ito ay talagang nangangailangan ng kahulugan ng maraming napakahalagang mga susog, na nabalangkas sa isang patuloy na batayan nang walang tiyak na sanggunian sa anumang panahon.

Alinsunod sa pinakabagong ipinakabagong mga pagbabago, ang pangkalahatang pangangailangan ng sambahayan ng mga mamamayan para sa supply ng koryente ay isinasaalang-alang din sa regulasyong ito.

Iminumungkahi namin ang pagbibigay pansin mga pagbabago, may kaugnayan ngayon:

Sa paghuhusga sa pagsasaalang-alang malinaw na kinokontrol naaprubahan na kaugalian ng pagkonsumo at karagdagang pagbabayad ng iba't ibang mga mapagkukunan ng mga may-ari o ordinaryong mga gumagamit ng tirahan. Ang na-update na edisyon ay magbibigay ng mga paglilinaw sa tiyak na panahon, mas partikular, kapag ang isang singil ay ginawa para sa isang buong pakete ng serbisyo.

Ipinapaliwanag ng Resolusyon No. 354 nang detalyado hindi lamang mga patakaran sa trabaho at pamamaraan para sa pagdeposito ng cash mga pondo bilang bayad para sa mga serbisyo ng mga kagamitan sa teritoryo at mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad, ngunit itinuturing din itong isang espesyal na binuo na proyekto, ang kasalukuyang mga probisyon na dapat sundin. Ang pamamaraan para sa pagtupad ng mga kondisyon at karagdagang dokumentasyon ay dapat ibigay sa annex sa resolusyon.

Mula Setyembre sa susunod na taon isinagawa binalak na pamamahagi na may kaugnayan sa isang tiyak na artista. Simula sa 2016, ang mga mamamayan ay ibinukod mula sa obligasyon na regular na magbigay ng mga pagbabasa ng mga pagsukat ng mga aparato na nagtatala ng pagkonsumo ng isang komunal na utility. Pagkatapos makagawa ng ilang mga pagsasaayos sa resolusyon na pinag-uusapan, ang isang pinasimple na scheme ng pagbabayad ng init ay nagsisimula na gumana.

Isinasaalang-alang mga pangangailangan sa pangkalahatang bahay, pagkatapos ay tinukoy ng kasalukuyang resolusyon ang isang scheme para sa pag-revise ng mga coefficients kasalukuyang mga regulasyon para sa pagtatapon ng tubig. Nagbibigay din ito para sa isang pamamaraan para sa mga equipping system na matiyak ang kasiyahan ng mga pangkalahatang pangangailangan ng bahay sa pagsukat ng mga instrumento. Ang Pangulo ng Russian Federation ay pumirma ng isang utos, ayon sa kung saan ang mga naitatag na taripa ay dapat mabawasan ng halos 10-15%, isinasaalang-alang ang tiyak na rehiyon ng paninirahan.

SA mga isyu sa recalculation tungkol sa pag-init tirahan ng tirahan sa taong ito, naitaguyod ang mga naitatag na taripa. Sa sitwasyong ito, ang mga mamamayan ay maaaring umasa sa isang pagbawas sa gastos ng ilang mga serbisyo sa pamamagitan ng tungkol sa 15%. Sa mga isyu ng pagbibigay ng mga kagamitan, ang isang bagong seksyon ay naidagdag na naglalarawan ng mga patakaran para sa pagbibigay ng init sa mga gusali sa apartment. Simula sa taong ito, ang kaukulang desisyon ng Pamahalaan ay naging epektibo.

Kung isasaalang-alang namin ang mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay, pagkatapos ay dapat gawin ang pagbabayad alinsunod sa kasalukuyang plano ng taripa... Ang lahat ng kumpletong impormasyon tungkol sa isyung ito ay maaaring makuha mula sa mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad. Kung ang suplay ng kuryente ay nagambala sa loob ng ilang oras, isang ipinag-uutos na recalculation ay isinasagawa alinsunod sa mga naitatag na taripa.

Responsibilidad ng mga partido

Sa performer responsibilidad ay itinalaga sa domestic batas sa mga ganitong sitwasyon:

Kung ang kontratista ay lumabag sa mga patakaran para sa pagbibigay ng sapat na kalidad ng mga serbisyo, ang mamimili ay maaaring umasa sa pagbubukod mula sa pangangailangan na magbayad para sa kanila. Gayundin, ang isang consumer sa isang katulad na sitwasyon ay maaari mag-claim ng peke sa halagang ibinigay ng balangkas ng pambatasan ng Russian Federation.

Ang performer ay maaaring umaasa sa exemption mula sa pananagutan para sa ibinigay na mga de-kalidad na kagamitan sa isang sitwasyon kung ang pagkasira ay naganap dahil sa paglitaw ng mga hindi masisirang pangyayari o bilang isang resulta ng mga aksyon ng mamimili mismo. Ang mga paglabag sa mga obligasyon ng mga kontratista ng naaprubahan na kontratista, ang kakulangan ng mga kinakailangang pondo upang matiyak ang kalidad ng mga serbisyong ibinigay na hindi nauugnay sa hindi masasagalang mga hadlang.

Hindi alintana kung ang anumang kontrata ay natapos sa pagitan ng tagapalabas at ang mamimili, kabayaran para sa pinsala bilang isang resulta ng pagkakaloob ng hindi sapat na kalidad ng serbisyong pampubliko, ibinibigay pa rin ito ng batas. Kung ang ilang pinsala ay sanhi ng buhay o kalusugan ng consumer, ang kabayaran ay ibinibigay sa loob ng susunod na 10 taon mula sa petsa ng pagbibigay ng hindi sapat na kalidad ng serbisyo. Ang maximum na termino para sa pagsumite ng demanda para sa posibilidad na isaalang-alang ang katotohanan ng pinsala sa consumer ay 3 taon.

Kung ang kontraktor ay nagbibigay ng mga serbisyo sa pamamagitan ng ilang mga kadahilanan nagiging sanhi ng pinsala sa kalusugan o pag-aari ng consumer, dapat ang huli gumuhit ng angkop na kilos sa ilang mga kopya (isa para sa bawat partido sa kasunduan, kung ang isa ay nilagdaan). Kung ang consumer ay nagdulot ng ilang mga gastos upang maibalik ang nalabag nang tama sa pamamagitan ng pagkakamali ng mga pampublikong kagamitan, maaasahan niya ang kanilang kasunod na bayad.

Pamamaraan ng pagkalkula

Ang recalculation ng mga pagbabayad para sa ilang mga naibigay na utility sa panahon na ang consumer ay pansamantalang wala sa tirahan ay isinasagawa sa paraang tinukoy ng mga pamantayan ng domestic batas.

Sa mga naturang serbisyo hindi maaari pagpainit ng silid.

Recalculation magagamit sa isang sitwasyon kung saan walang mga aparato sa pagsukat sa tirahan, ang pag-install kung saan imposible para sa mga teknikal na kadahilanan. Kung hindi posible na kumpirmahin ang kawalan ng isang tunay na kakayahang pang-teknikal sa pag-install ng mga metro, o sa isang sitwasyon kung saan ang mga faulty meter ay hindi naayos alinsunod sa inireseta ng mga tagubilin, ang pamamaraan ng recalculation ay hindi isinasagawa. Ang mga gamit na ibinigay para sa pangkalahatang mga pangangailangan sa sambahayan ay hindi napapailalim sa anumang muling pagbawi sa kawalan ng isang mamimili sa isang tirahan.

Pag-uli ng mga volume ng pagbabayad para sa mga ibinigay na kagamitan ay isinasagawa na isinasaalang-alang ang bilang ng mga araw ng kalendaryo na nahuhulog sa kawalan ng consumer sa tirahan. Ang petsa ng pag-alis at pagdating ay hindi kasama sa kabuuang bilang ng mga araw na wala. Ang Recalculation ay ayon sa kaugalian na isinasagawa ng kontratista sa loob ng susunod na 5 araw ng pagtatrabaho mula sa petsa ng pagtanggap ng abiso mula sa consumer sa anyo ng isang naka-sign na pahayag.

Ang kalidad ng mga serbisyong ibinigay ng mga kontratista ay kinakailangang sumunod sa mga pamantayan na itinatag ng lokal na batas. Kung ang consumer ay hindi natatanggap kung ano ang babayaran niya ng pera, siya ay may karapatang humingi ng kabayaran.

Kamakailang mga pangunahing pagbabago

Kinokontrol ng Resolusyon No. 354 ang ilang mga kinakailangan para sa mga dokumento sa pagbabayad, halimbawa, mga invoice, mga resibo para sa pagbabayad ng upa.

Ang pangunahing pagbabago ay itinuturing na pangangailangan mahigpit na indikasyon ng laki ng ODN(mga pangangailangan sa pangkalahatang bahay) sa ilang mga lugar ng inilabas na dokumento ng pagbabayad.

Ang mga bagong patakaran ay nagpapahiwatig din ng pangangailangan para sa paunang pag-ampon ng mga naaangkop na hakbang sa pamamagitan ng may-ari na na-install hindi gumagana na aparato pagsukat... Ang isang kilos na nagpapahiwatig na ang mga metro ay hindi gumana nang maayos ay inilalagay nang maaga. Ang samahan na nakatuon sa pag-install o pagkumpuni ng mga aparato ng pagsukat ay maaaring mapili nang arbitraryo ng consumer ng mga utility. Sa mga unang araw ng bawat buwan, ang mga accrual ay ginawa alinsunod sa mga tagapagpahiwatig ng mga counter.

Narito ang huli mga pagbabagoipinakilala ng Pamahalaan ng Russian Federation sa Resolusyon Blg 354, na nagkakahalaga ng pagbibigay pansin sa:

1. Ang lahat ng mga singil para sa pangkalahatang pangangailangan sa sambahayan (pagtatapon ng tubig, pagpainit, kuryente, malamig at mainit na tubig) ay naiuri ngayon bilang pabahay at kasama sa gastos ng mga tirahan.
2. Kapag kinakalkula ang mga gastos sa pangkalahatang bahay, ginagamit ang isang formula na natutukoy ang balanse sa pagitan ng mga pagbasa ng mga pangkalahatang aparato sa bahay at apartment. Sa kawalan ng mga metro na naka-install sa bahay, ang laki ng pangkalahatang pagbabawas ay natutukoy batay sa parisukat ng apartment at ang kabuuang lugar ng karaniwang pag-aari (kinakalkula proporsyonal).
3. Ang mga pamantayan ay ipinakilala na dapat mailapat kapag kinakalkula ang mga gastos sa pangkalahatang bahay. Matapos ang pagsisimula ng kanilang aplikasyon, ang lahat ng labis ay babayaran ng HOA o mga kumpanya ng pamamahala.
4. Kung ang may-ari ng apartment ay pansamantalang wala, kung gayon ang muling pagbabalik ng mga gastos sa enerhiya ay isasagawa lamang kung mayroong mga gas at tubig metro sa silid. Kung hindi man, kailangang idokumento ng may-ari ang katotohanan ng kanyang kawalan, pagkatapos kung saan siya ay makalkula.
5. Kung walang nakarehistro sa apartment, ang mga pagbawas para sa mga serbisyo ng utility ay kinakalkula depende sa bilang ng mga may-ari.

Ang batas na ito ay inilarawan sa sumusunod na panayam sa video:

Ang pamamahala ng globo ng mga serbisyo sa pabahay at komunal ay isang medyo kumplikado na gawain, lalo na pagdating sa pagtiyak ng mga normal na kondisyon para sa populasyon. Ang malawak balangkas ng pambatasan, na karaniwang para sa lugar na ito, sumasailalim sa mga regular na pagbabago, ay pinabuting at na-update.
Ngayon ay pag-uusapan natin ang tungkol sa pangunahing dokumento na kinokontrol ang relasyon sa pagitan ng mga mamimili at mga utility - ang 354 na resolusyon at pangunahing mga probisyon nito.

Seksyon ng mga Utility: regulasyong pambatasan

Ang pangunahing dokumento na kumokontrol sa ugnayan sa pagitan ng mga utility at mga mamimili ay ang kautusan ng gobyerno Blg 307, na nagpatupad noong 2006. Opisyal na pangalan: "Mga Batas para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa mga mamamayan." Ang dokumentong ito ay paulit-ulit na binago at idinagdag hanggang sa 2011. Sa oras na ito, ang susunod na utos ng pamahalaan sa ilalim ng numero 354 ay lilitaw, ayon sa kung saan ang nakaraang dokumento ay naging hindi wasto, maliban sa mga indibidwal na probisyon nito. Mga Artikulo 15-28, kasama, mananatiling hindi nagbabago. Ang mga ito, lalo na, ay nakikipag-usap sa supply at pagbabayad ng mga mapagkukunan, tulad ng tubig, kuryente, atbp.

Noong 2014, ang regulasyon na ito ay muling sumailalim sa mga makabuluhang pagbabago at nai-publish na sa bagong edisyon... Kinokontrol nito ang pamamaraan para sa pagkakaloob ng mga utility sa mga mamimili. Ang binagong resolusyon ay nagbibigay para sa pagkawala ng mga probisyon sa itaas mula sa simula ng Hulyo 2016.

Ang mga pagbabagong nakakaapekto sa Mga Batas noong 2015

Una sa lahat, ang mga pagbabago sa batas ay nakakaapekto sa mga mamamayan na nagmamay-ari ng tirahan, kung saan ang mga espesyal na pangkalahatang kagamitan sa pag-aayos ng bahay, pati na rin ang mga indibidwal na aparato sa pagsukat, ay hindi mai-install. Ayon sa bagong Batas, kung walang katibayan sa dokumentaryo tungkol sa imposibilidad ng pag-install ng mga aparato ng pagsukat, ang bayad para sa natupok na mga mapagkukunan ay isasagawa nang iba. Ang desisyon ay ginawa batay sa dokumento ng komisyon na nakibahagi sa pag-aaral ng mga posibilidad na ito.

Ito ay sa paggamit ng isang multiplier. Sa unang kalahati ng taon, ang tagapagpahiwatig na ito ay 1.1. Sa ikalawang kalahati ng taon, umabot sa 1.2. Nahuhulaan na sa 2017 ang tagapagpahiwatig ay magiging katumbas ng 1.6. Ang tagapagpahiwatig na ito ay kukunin bilang isang panimulang punto para sa karagdagang mga kalkulasyon.
Bilang karagdagan, ang mga pagbabago ay nakakaapekto sa mga samahan na nagbibigay ng tubig sa populasyon. Mula sa ikalawang kalahati ng taon, sinisingil sila ng responsibilidad na kontrolin ang mga parameter ng ibinigay na mapagkukunan. Kapag natutupad ang itinalagang gawain, ang mga organisasyon ay dapat kumuha ng mga sample ng tubig, na susuriin sa mga kondisyon ng laboratoryo, na ang mga resulta ay naitala sa isang espesyal na journal. Ang lahat ng mga interesado, pati na rin ang iba pang mga organisasyon, ay may karapatang makatanggap ng mga extract mula sa naturang dokumento.

Pangkalahatang mga probisyon ng Mga Batas

Ang dokumento na tinukoy sa artikulong ito ay lubos na malawak, dahil binubuo ito ng isang malaking bilang ng mga mahahalagang seksyon.
Ang una sa kanila ay nagbibigay ng pangkalahatang mga probisyon.

Sa kabila ng pangkalahatang katangian ng salaysay, dapat na pamilyar sa lahat ang lahat, dahil inihayag nito ang layunin ng nakabalangkas na mga patakaran - ang regulasyon ng mga relasyon sa pagitan ng mga tagapagbigay ng utility at ng kanilang mga mamimili.

Inilalarawan nito nang detalyado ang pamamaraan para sa pagkalkula / pagbabayad para sa mga serbisyong ipinagkaloob, isinasaalang-alang ang mga pagbasa ng mga aparato at walang mga ito, ipinapaliwanag ang mga term na madalas na ginagamit sa dokumento, nang walang kung saan ito ay mahirap na tama na bigyang-kahulugan ang kakanyahan ng mga patakaran. Bilang karagdagan, ang pamamaraan para sa pagguhit ng mga kontrata para sa pagkakaloob ng mga serbisyo, ang kanilang pagbabayad at posibleng mga pagbabago ay itinatakda, ibinigay detalyadong Paglalarawan mga karapatan at obligasyon ng mga mamimili at tagapagbigay ng serbisyo.

Naaapektuhan ang dokumento at responsibilidad ng mga partido kung sakaling mabigo upang matupad ang mga tungkulin na tinukoy sa kontrata.

Ang consumer ng mga serbisyo, kanyang mga karapatan at obligasyon

Ang mamimili ay may pananagutan para sa:

• maingat na paggamit ng mga kagamitan na ibinigay sa apartment;
• tinitiyak ang napapanahong pagpasok ng mga empleyado ng mga kagamitan sa mga pasilidad, kabilang ang mga aparato sa pagsukat, para sa pagpapatunay at pagkuha ng mga pagbabasa.

Ang isang hiwalay na sugnay ay nagtatakda ng obligasyon ng mamimili upang agad na ipaalam at kilalanin ang mga dalubhasang serbisyo sa kaganapan ng isang aksidente o anumang mga pagkakamali na may kaugnayan sa estado ng apartment o pangkalahatang komunikasyon ng gusali. Kasabay na ang mga pagbabayad para sa mga utility, abiso ng pagtaas / pagbawas sa bilang ng mga residente na nakatira sa isang apartment ay kasama rin sa listahang ito.

Ang pagtanggap ng mga ibinigay na serbisyo ng isang naaangkop na kalidad ay maiugnay sa pangunahing mga karapatan ng consumer.

Ang huli ay maaaring palaging umaasa sa pagtanggap ng mga paglilinaw mula sa mga utility tungkol sa kalidad at pagbabayad ng mga serbisyo, pati na rin ang paggamit ng mga mandatory aparato.

Tulad ng para sa kalidad ng mga serbisyong ibinigay, ang isang buong seksyon ay nakatuon sa aspeto na ito sa utos, na iginuhit sa anyo ng isang kalakip sa ilalim ng numero 1.

Dito mahahanap mo ang:

• na may posibleng mga teknikal na parameter ng mainit at malamig na tubig;
• na may pinapayagan na temperatura ng coolant sa sistema ng pag-init;
• kasama ang mga nakatakda na mga parameter ng presyon sa sistema ng supply ng tubig at gas, pagpainit;
• na may kalidad na mga tagapagpahiwatig ng mga ibinigay na mapagkukunan ng enerhiya at ang tagal ng kanilang supply.

Ang tagabigay ng serbisyo, ang kanyang mga karapatan at obligasyon

Ang ikaapat na seksyon ng Mga Batas ay nakatuon sa aspetong ito. Inirerekumenda namin na basahin mo ito nang maingat.

Malinaw na ipinahiwatig dito:

• dapat matupad ng service provider ang mga responsibilidad nito sa buo at sa kapasidad, ang mga pamantayan kung saan ay itinatag ng batas;
• lahat ng mga papasok na pag-angkin, reklamo, mga kahilingan ng mamimili ay dapat na naitala sa isang espesyal na journal, pagkatapos kung saan ang mga hakbang ay kinuha upang maalis ang mga ito. Ang isang nakasulat na ulat sa mga resulta ay ipinadala sa aplikante ayon sa itinakdang oras ng oras.

Kabilang sa iba pang mga responsibilidad, ang recalculation ay inireseta din sa kahilingan ng consumer, ang pagtatapos ng mga kontrata sa mga supplier ng enerhiya, napapanahong abiso ng pagtatapos ng supply ng mga serbisyo, atbp.

Ang walang kondisyon na karapatan ng mga pampublikong kagamitan ay ang kahilingan na magbayad para sa mga serbisyong ipinagkaloob, upang singilin ang isang parusa sa kaso ng mga huling pagbabayad.

Ang pamamaraan para sa pagkalkula at pagbabayad para sa mga kagamitan

Ang panahon ng pag-areglo para sa paggawa ng mga pagbabayad ay hindi dapat lumampas sa isang buwan ng kalendaryo. Ang halaga ng buwanang pagbabayad ay itinakda ayon sa mga taripa ng mga service provider. Isinasaalang-alang nito ang mga lokal na kondisyon, pati na rin ang umiiral na mga surcharge na nauugnay sa mga taripa na binuo sa antas ng estado. Ang mga resibo sa pagbabayad ay dapat makilala sa pagitan ng mga serbisyong ibinigay para sa mga pangangailangan sa pabahay at pangkalahatang sambahayan. Para sa mga kalkulasyon at mga patakaran para sa kanilang pagpapatupad, ang isang hiwalay na seksyon ay inilalaan.

Narito ang isang detalyadong pagtingin sa kanilang mga kaso sa paggamit:

• ayon sa mga pagbasa ng mga aparato sa pagsukat / sa kaso ng kanilang kawalan;
• napapailalim sa bahagyang equipping ng pabahay na may metro.

Ang Appendix # 2 ay naglalaman ng mga formula para sa pagkalkula. Bilang karagdagan, ang mga tuntunin ng pagbabayad ay itinakda, na nahuhulog sa ika-10 araw ng buwan, na sumusunod sa kinakalkula. Kapag nagbabayad alinsunod sa mga resibo ng pagbabayad ng mga kontratista - bago ang simula ng buwan. Ang iba pang mga termino ay maaaring maitatag lamang sa mga kaso kung saan ito ay ibinigay ng kontrata.

Mga Hindi pagkakaunawaan sa pagitan ng Mga Tagabenta ng Gamit at Mga Consumer: Pag-areglo

Kadalasan ang mga kontrobersyal na puntos sa kasong ito ay lumabas:

• dahil sa hindi tamang pagkalkula ng mga utility bill;
• hindi katuparan ng direktang tungkulin ng mga empleyado ng sektor ng komunal o ang kanilang pagpapatupad sa isang hindi kumpletong dami. Tungkol ito sa pag-aalis ng mga sanhi ng malfunctions sa subordinate na ekonomiya.

Alinsunod sa Mga Batas, sa mga kasong ito, dapat makipag-ugnay ang consumer sa tanggapan ng service provider, kung saan upang magsulat ng kaukulang pahayag. Ang ulat tungkol sa mga hakbang na kinuha ay ibinigay sa nakasulat sa aplikante.

Sa kaso ng hindi pagiging aktibo ng mga utility, may karapatan ang mamimili na magreklamo sa lipunan ng proteksyon ng consumer, opisina ng tagausig, at mas mataas na awtoridad.

Maaari mong pamilyar ang iyong sarili sa buong isa sa aming website.

A) nalalapat sa mga relasyon na nagmula mula sa mga naunang natapos na mga kontrata na naglalaman ng mga kondisyon para sa pagkakaloob ng mga kagamitan, sa mga tuntunin ng mga karapatan at obligasyon na lumitaw pagkatapos ng pagpasok sa puwersa ng mga ito;

B) huwag mag-aplay sa mga relasyon na lumitaw sa panahon ng supply ng gas upang matugunan ang mga pangangailangan ng sambahayan ng mga mamamayan at ang regulasyon kung saan isinasagawa alinsunod sa supply ng gas upang matugunan ang mga pangangailangan ng sambahayan ng mga mamamayan na naaprubahan ng Pamahalaan Pederasyon ng Russia napetsahan Hulyo 21, 2008 N 549;

E) ay inilalapat kapag tinutukoy ang halaga ng pagbabayad para sa mga kagamitan na binabayaran ng mga nangungupahan ng tirahan ng tirahan sa mga hostel na kasama sa stock ng mga organisasyon na isinasagawa mga gawaing pang-edukasyon, isinasaalang-alang ang Mga Panuntunan para sa pagtukoy ng halaga ng pagbabayad para sa mga kagamitan na binayaran ng mga nangungupahan ng tirahan ng tirahan sa mga hostel na kasama sa stock ng pabahay ng mga organisasyon na nagsasagawa ng mga aktibidad na pang-edukasyon, sa ilalim ng mga kontrata para sa pagpapaupa ng tirahan ng tirahan sa isang hostel, na naaprubahan ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Nobyembre 14, 2014 N 1190 " Sa Mga Panuntunan para sa Pagtukoy ng Halaga ng Pagbabayad para sa Mga Utility na Magbabayad ng Mga Nangungupahan ng Mga Pook na Pambahay sa Mga Dormitoryo, Mga Miyembro ng Pabahay ng mga Organisasyon ng Pagbabahagi ng Mga Aktibidad sa Pang-edukasyon, Sa ilalim ng Mga Kasunduan sa Pag-upa ng Dormitoryo. "

A) sa loob ng 2 buwan, isumite, sa kasunduan sa Ministry of Energy ng Russian Federation at sa paglahok ng mga interesadong mga pederal na katawan kapangyarihan ng ehekutibo sa Pamahalaan ng Russian Federation panukala para sa pagpapabuti ng supply ng gas upang matugunan ang mga pangangailangan ng sambahayan ng mga mamamayan, na inaprubahan ng Pamahalaan ng Russian Federation na may petsang Hulyo 21, 2008 N 549, at ang gumagana. tingi sa merkado koryente, na inaprubahan ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Agosto 31, 2006 N 530;

Sumang-ayon sa kasunduan sa Pederal na Serbisyo sa pamamagitan ng taripa tinatayang anyo isang dokumento ng pagbabayad na babayaran para sa pagpapanatili at pag-aayos ng tirahan ng tirahan at pagkakaloob ng mga kagamitan, pati na rin patnubay sa pamamagitan ng pagpuno nito;

Isumite, ayon sa Ministri ng Pang-ekonomiyang Pag-unlad ng Russian Federation at ang Federal Tariff Service, alinsunod sa itinatag na pamamaraan, sa Pamahalaang Russian Federation ng isang draft na aksyon sa mga pagbabago sa pagtatatag at kahulugan ng mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga utility, na naaprubahan ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Mayo 23, 2006 N 306, na nagbibigay para sa kasama ang:

Ang pagsasama mula sa dami ng mga mapagkukunan ng komunal na isinasaalang-alang kapag tinutukoy ang mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga serbisyong pangkomunidad sa isang gusali ng tirahan, ang dami ng mga mapagkukunang pangkomunidad na ibinigay para sa pagpapanatili ng pangkaraniwang pag-aari ng isang gusali sa apartment, at karaniwang mga pagkalugi ng teknolohikal na mga mapagkukunan ng komunal;

Ang pamamaraan para sa pagtaguyod ng mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga utility, maliban sa supply ng gas, kapag gumagamit ng isang land plot at outbuildings;

C) sa loob ng 5 buwan, inaprubahan, sa kasunduan sa Ministry of Economic Development ng Russian Federation, isang kasunduan sa serbisyo ng enerhiya na naglalayong i-save at (o) pagtaas ng kahusayan ng pagkonsumo ng mga kagamitan kapag gumagamit ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment;

D) sa loob ng 6 na buwan, aprubahan ang pagkakaroon (kawalan) ng kakayahang pang-teknikal na mai-install ang mga indibidwal, pangkalahatang (apartment), kolektibong (pangkalahatang bahay) na mga aparato sa pagsukat, pati na rin isang ulat ng inspeksyon upang matukoy ang pagkakaroon (kawalan) ng kakayahang teknikal na mag-install ng nasabing mga aparato sa pagsukat at punan ito.

5. Inirerekumenda ang mga awtoridad ng estado ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation na aprubahan ang mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga kagamitan sa tirahan, ang mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga kagamitan para sa mga pangangailangan sa pangkalahatang bahay, ang mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga kagamitan kapag gumagamit ng land plot at outbuildings nang hindi lalampas sa 2 buwan mula sa petsa ng pagpasok sa puwersa, na ipinakilala sa pagtatatag at pagtukoy ng mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga kagamitan na tinukoy sa utos na ito.

Ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Mayo 23, 2006 N 307 "Sa pamamaraan para sa pagbibigay ng mga serbisyong pangkomunidad sa mga mamamayan" (Nakolekta na Pambatasan ng Russian Federation, 2006, N 23, art. 2501), maliban sa Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pangkomunidad sa mga mamamayan na naaprubahan ng nasabing resolusyon (sa bahagi. hinggil sa pamamaraan para sa pagkalkula ng halaga ng pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility para sa pagpainit), at Appendix No. 2 sa nasabing Mga Panuntunan (sa bahagi tungkol sa pamamaraan para sa pagkalkula ng halaga ng pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility para sa pagpainit), na magiging hindi wasto mula Hulyo 1, 2016;

Mga resolusyon ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Hulyo 21, 2008 N 549 "Sa pamamaraan para sa pagbibigay ng gas upang matugunan ang mga pangangailangan ng sambahayan ng mga mamamayan" (Nakolekta na Pagbabatas ng Russian Federation, 2008, N 30, Art. 3635);

Ang mga pagbabago sa mga kilos ng Pamahalaan ng Russian Federation na naaprubahan ng Pamahalaang Russian Federation ng Hulyo 29, 2010 N 580 "Sa mga susog at pagpapawalang-bisa ng ilang mga kilos ng Pamahalaan ng Russian Federation" (Nakolekta na Pambatasan ng Russian Federation, 2010, N 31, Art. 4273) ...

mga panuntunan
pagkakaloob ng mga kagamitan sa mga may-ari at mga gumagamit ng lugar sa mga paupahan at mga gusali ng tirahan
(naaprubahan ng utos ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Mayo 6, 2011 N 354)

1. Ang Mga Batas na ito ay kumokontrol sa mga relasyon sa pagkakaloob ng mga utility sa mga may-ari at mga gumagamit ng mga lugar sa mga gusaling apartment, may-ari at gumagamit ng mga tirahang gusali, kasama ang ugnayan sa pagitan ng mga kontratista at mga mamimili ng mga kagamitan, itinatag ang kanilang mga karapatan at obligasyon, ang pamamaraan para sa pagtatapos ng isang kasunduan na naglalaman ng mga probisyon sa pagkakaloob ng mga kagamitan mga serbisyo, pati na rin ang pamamaraan para sa pagsubaybay sa kalidad ng pagkakaloob ng mga kagamitan, ang pamamaraan para sa pagtukoy ng halaga ng pagbabayad para sa mga kagamitan gamit ang mga aparato ng pagsukat at sa kanilang kawalan, ang pamamaraan para sa pagkalkula ng halaga ng pagbabayad para sa ilang mga uri ng mga utility sa panahon ng pansamantalang kawalan ng mga mamamayan sa nasasakop na tirahan, ang pamamaraan para sa pagbabago ng halaga ng kabayaran para sa mga kagamitan sa pagkakaloob ng mga utility ng hindi sapat na kalidad at (o) na may mga pagkagambala na lumampas sa itinatag na tagal, matukoy ang mga batayan at pamamaraan para sa pagsuspinde o paghihigpit ng pagkakaloob ng mga kagamitan, pati na rin ayusin ang mga isyu na may kaugnayan sa paglitaw ng pananagutan ng mga gumaganap at mga mamimili ng serbisyong pampubliko.

"mga in-house engineering system" - mga komunikasyon sa engineering (network), mechanical, electrical, sanitary-technical at iba pang kagamitan, na siyang karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng lugar sa isang gusali ng apartment, na inilaan para sa pagbibigay ng mga mapagkukunan ng utility mula sa sentralisadong network ng engineering hanggang sa intra-apartment na kagamitan, pati na rin para sa paggawa at paglalaan ng kontratista ng mga serbisyong pangkomunidad para sa pagpainit at (o) suplay ng mainit na tubig (sa kawalan ng sentralisadong supply ng init at (o) suplay ng mainit na tubig).

Sa mga gusali ng tirahan, ang mga sistema ng in-house engineering ay kasama ang mga matatagpuan sa loob ng plot ng lupa kung saan matatagpuan ang tirahan ng gusali, pati na rin ang mga komunikasyon sa engineering (network) na matatagpuan sa isang tirahan, mekanikal, elektrikal, sanitary at iba pang kagamitan, gamit ang mga utility na natupok;

"kagamitan sa intra-apartment" - mga komunikasyon sa engineering (network), mechanical, electrical, sanitary at iba pang kagamitan na matatagpuan sa isang tirahan o hindi tirahan na lugar sa isang gusali ng apartment at hindi kasama sa mga intra-gusali na sistema ng engineering ng isang gusali sa apartment, na ginagamit kung aling mga serbisyo ng utility ay natupok;

"pagmamay-ari ng bahay" - isang tirahan (bahagi ng isang bahay na tirahan) at magkadugtong at (o) nagtanggal ng mga outbuildings (isang garahe, isang bathhouse (sauna, swimming pool), isang greenhouse (hardin ng taglamig) sa isang karaniwang land plot na may tirahan (bahagi ng isang tirahan) , lugar para sa pagpapanatili ng mga hayop at manok, iba pang mga bagay);

SUPREME COURT NG RUSSIAN FEDERATION

DEFINISYON

Lupon ng mga Apela Korte Suprema Russian Federation, na binubuo ng:

tagapangulo Fedin A.I.,

mga miyembro ng board G.V. Manokhina, I.V. Krupnova,

sa ilalim ng sekretarya D.,

kasama ang pakikilahok ng tagausig ng Masalova L.F.

napagmasdan sa bukas na korte ang isang sibil na kaso sa kahilingan ng S. sa pagkilala sa mga talata 2, 7, 21, 40, 150, sub-talata "c" ng talata 34, mga sub-talata "c", "e", "f" ng talata 35, talata 44 , 54, 88 ng Mga Batas para sa pagkakaloob ng mga kagamitan sa mga may-ari at mga gumagamit ng mga lugar sa mga gusaling apartment at tirahan, na inaprubahan ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Mayo 6, 2011 N 354, at mga talata 10, 15 at 16 ng Appendix N 2 sa mga Batas na ito.

sa apela ni S. laban sa desisyon ng Korte Suprema ng Russian Federation na may petsang Disyembre 3, 2012, na tinanggihan ang aplikasyon.

Ang narinig ang ulat ng hukom ng Korte Suprema ng Russian Federation G.V. Manokhina, ang mga paliwanag ng kinatawan ng Pamahalaang ng Russian Federation R., na tumutol sa mga argumento ng apela, ang pagtatapos ng tagausig ng Opisina ng General Prosecutor ng Russian Federation na si L.F. Masalova, na itinuturing ang apela na walang batayan, ang Lupon ng Mga Apela ng Korte Suprema ng Ruso.

itinatag:

alinsunod sa Artikulo 157 ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation, sa pamamagitan ng Desisyon ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Mayo 6, 2011 N 354, ang mga Batas para sa pagkakaloob ng mga kagamitan sa mga may-ari at mga gumagamit ng mga lugar sa mga gusaling apartment at tirahan (mula dito na tinukoy bilang Mga Panuntunan) ay naaprubahan.

Ayon sa ikasiyam na talata ng sugnay 2 ng Mga Batas, ang mga kagamitan ay ang pagpapatupad ng mga aktibidad ng kontraktor upang mabigyan ang mga mamimili ng anumang mapagkukunan ng komunal nang hiwalay o 2 o higit pa sa mga ito sa anumang kumbinasyon upang matiyak ang kanais-nais at ligtas na mga kondisyon para sa paggamit ng tirahan, hindi-tirahan na lugar, karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment, at din ang mga land plot at mga tirahan na gusali (kabahayan) na matatagpuan sa kanila.

Alinsunod sa talata labinlimang clause 2 ng Mga Panuntunan, ang isang mamimili ay isang tao na gumagamit ng ari-arian nang tama o kung hindi man ligal na batayan lugar sa isang gusali ng apartment, gusali ng tirahan, pagmamay-ari ng bahay, pag-ubos ng mga kagamitan.

Ang clause 7 ng Mga Batas ay nagtatakda na ang isang kasunduan na naglalaman ng mga probisyon sa pagkakaloob ng mga kagamitan, na natapos sa pamamagitan ng pagganap ng mga implicit na pagkilos ng consumer, ay dapat isaalang-alang na tinapos sa mga kundisyong ibinigay ng nasabing Mga Panuntunan (talata isa).

Ang isang kasunduan na naglalaman ng mga probisyon sa pagbibigay ng mga kagamitan, na natapos sa pagsulat, ay dapat sumunod sa mga probisyon ng nabanggit na Mga Panuntunan at maaaring maglaman ng mga tampok ng pagpapatupad ng naturang kasunduan sa mga kaso at sa loob ng mga limitasyon na ibinigay ng mga Batas na ito. Sa kaganapan ng isang pagkakaiba sa pagitan ng isang nakasulat na kontrata na naglalaman ng mga probisyon sa pagkakaloob ng mga utility, ang mga probisyon ng mga Batas na ito, itinuturing na natapos sa mga kondisyon na ibinigay ng Mga Panuntunan (talata dalawa)

Ang clause 21 ng Mga Panuntunan ay nagtatatag na maliban kung tinukoy sa kontrata na tinapos sa samahan ng pagbibigay ng mapagkukunan, kung gayon ang naturang isang organisasyon ng pagbibigay ng mapagkukunan ay responsable para sa kalidad ng pagkakaloob ng isang serbisyo ng utility ng kaukulang uri sa interface sa pagitan ng mga in-house engineering system at sentralisadong network ng engineering. Ang sub-clause "c" ng clause 34 ng Mga Panuntunan ay nagpapakilala sa obligasyon ng mamimili sa pagkakaroon ng isang indibidwal, pangkalahatang (apartment) o aparato sa pagsukat ng silid upang kumuha ng buwanang pagbabasa mula ika-23 hanggang ika-25 araw ng kasalukuyang buwan at ilipat ang natanggap na pagbabasa sa tagapalabas o kanyang awtorisadong tao nang mas maaga kaysa sa Sa ika-26 ng kasalukuyang buwan, maliban kung, alinsunod sa mga Batas na ito, isang kasunduan na naglalaman ng mga probisyon sa pagkakaloob ng mga kagamitan at (o) mga pagpapasya pangkalahatang pagpupulong ang mga may-ari ng lugar sa isang gusali ng apartment, ang mga aksyon na gumawa ng mga pagbabasa ng mga nasabing aparato sa pagsukat ay dapat gawin ng mga kontratista (kanyang awtorisadong tao) o ibang organisasyon.

Ang clause 35 ng Mga Panuntunan ay nagtatatag na ang consumer ay hindi karapat-dapat na: arbitrarily dismantle o patayin ang mga elemento ng pag-init na ibinigay para sa disenyo at (o) teknikal na dokumentasyon para sa isang gusali ng apartment o gusali ng tirahan, di-makatwirang taasan ang mga ibabaw ng pag-init ng mga aparato sa pag-install na naka-install sa isang gusali ng tirahan na higit sa mga parameter na ibinigay ng disenyo at (o) teknikal na dokumentasyon para sa isang gusali ng apartment o tirahan (subparapo "c"); ayusin ang panloob na kagamitan na ginagamit para sa pagkonsumo ng mga pampainit na serbisyo sa pagpainit, at gumawa ng iba pang mga pagkilos, bilang isang resulta kung saan ang temperatura ng hangin sa gusali ng apartment ay mapanatili sa ibaba 12 degree Celsius (subparenggan "e"); hindi awtorisadong koneksyon ng kagamitan ng mamimili sa mga in-house engineering system o sa sentralisadong mga network ng engineering at teknikal na suporta nang direkta o pag-iwas sa mga aparato ng pagsukat, upang gumawa ng mga pagbabago sa mga in-house engineering system (subparenggan "f").

Ang sugnay na 40 ng Mga Batas ay nagtatakda na ang mamimili ng mga kagamitan sa isang gusaling apartment, anuman ang napiling pamamaraan ng pamamahala ng isang gusali sa apartment, bilang bahagi ng pagbabayad para sa mga kagamitan, nang hiwalay na nagbabayad para sa mga kagamitan na ibinigay sa consumer sa isang tirahan o hindi tirahan, at isang bayad para sa mga kagamitan na natupok sa ang proseso ng paggamit ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment (pagkatapos nito - ang mga utility na ibinigay para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay) (talata isa); ang consumer ng serbisyo ng utility para sa pagpainit at (o) suplay ng mainit na tubig, na ginawa at ibinigay ng kontratista sa consumer sa kawalan ng sentralisadong pagpainit at (o) mainit na supply ng tubig, ay nagbabayad ng isang kabuuang kabayaran para sa naturang serbisyo ng utility, na kinakalkula alinsunod sa talata 54 ng Mga Panuntunan at kabilang ang bilang isang bayad sa utility ipinagkaloob sa mga mamimili sa isang tirahan o hindi tirahan, pati na rin ang pagbabayad para sa mga kagamitan na ibinigay para sa pangkalahatang mga pangangailangan sa sambahayan (talata dalawa).

Tinutukoy ng Clause 44 na ang halaga ng pagbabayad para sa mga kagamitan na ibinigay para sa pangkalahatang pangangailangan ng sambahayan sa isang gusali sa apartment na nilagyan ng isang kolektibo (pangkalahatang) aparato ng pagsukat ay natutukoy alinsunod sa pormula 10 ng Appendix No. 2 sa Mga Batas.

Ang dami ng mga serbisyo ng utility na ibinigay para sa panahon ng pagsingil para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay ay kinakalkula at ipinamamahagi sa mga mamimili na proporsyon sa laki ng kabuuang lugar ng tirahan o hindi tirahan na pag-aari ng bawat mamimili (sa kanyang paggamit) sa isang gusali ng apartment alinsunod sa mga formula 11, 12, 13 at 14 ng Appendix N 2 sa Mga Batas.

Ang sugnay na 54 ng Mga Batas ay kinokontrol ang mga ugnayan na nauugnay sa independyenteng paggawa ng mga serbisyong pangkomunidad para sa pagpainit at (o) suplay ng mainit na tubig (sa kawalan ng sentralisadong pagpainit at (o) mainit na supply ng tubig) gamit ang mga kagamitan na bahagi ng pangkaraniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, ay tinutukoy ang pamamaraan para sa pagpapatupad kinakalkula ang dami ng pagbabayad para sa mga mamimili para sa naturang serbisyo ng utility, ang dami ng mga kagamitan na ginagamit sa paggawa ng isang mapagkukunan ng utility sa pagkakaroon ng isang aparato ng pagsukat at sa kawalan nito, ay nagbibigay ng pagtukoy ng laki ng pagbabayad ng mamimili para sa mga serbisyo ng utility para sa pagpainit (sa kawalan ng sentralisadong pag-init); itinatatag na ang pagbabayad para sa serbisyo ng utility para sa pagpainit at (o) mainit na supply ng tubig, na ginawa ng kontratista gamit ang kagamitan na bahagi ng karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng lugar sa isang gusali ng apartment, ay hindi kasama ang gastos ng pagpapanatili at pag-aayos ng mga nasabing kagamitan, ang gastos ng pagpapanatili at pag-aayos ng naturang dapat isama ang kagamitan sa pagbabayad para sa pagpapanatili at pag-aayos ng mga karaniwang pag-aari sa isang apartment building.

Ayon sa sugnay 88 ng Mga Batas, ang halaga ng pagbabayad para sa mga kagamitan para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay ay hindi napapailalim sa muling pagkalkula dahil sa pansamantalang kawalan ng consumer sa tirahan ng tirahan.

Ang clause 150 ng Mga Panuntunan ay nagbibigay para sa karapatan ng mamimili na humiling mula sa tagagawa ng pagbabayad ng mga forfeits (multa, parusa) sa halagang tinukoy sa Batas ng Russian Federation noong Pebrero 7, 1992 N 2300-1 "Sa Proteksyon ng Mga Karapatan ng Consumer", sa mga kaso na tinukoy sa sugnay 157 ng Mga Panuntunan.

Ang clause 10 ng Appendix No. 2 sa Mga Panuntunan ay naglalaman ng pormula 10 at mga sangkap nito, na posible upang matukoy ang halaga ng pagbabayad para sa mga kagamitan na ibinigay para sa pangkalahatang pangangailangan sa isang gusali ng apartment, para sa 1st tirahan ng tirahan (apartment) o hindi tirahan na lugar alinsunod sa mga clause 44 - 48 ng Mga Panuntunan. Ang pormula ay ang produkto ng dami (dami) ng komunal na mapagkukunan na ibinigay para sa panahon ng pagsingil para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay sa isang gusali sa apartment at maiugnay sa 1st tirahan (apartment) o hindi tirahan na lugar at ang taripa para sa kaukulang mapagkukunan ng utility na itinatag alinsunod sa batas ng Russian Federation.

Parapo 15 ng Appendix No. 2 sa mga Batas na ito ay nagbibigay pormula 13 upang matukoy ang dami (dami) ng thermal energy para sa 1st residential na lugar (apartment) o hindi tirahan na lugar na ibinigay para sa pag-areglo para sa pangkalahatang pangangailangan sa isang gusali sa apartment na nilagyan ng isang kolektibo (pangkalahatang) aparato ng pagsukat para sa thermal energy, kung sa tulad ng isang apartment building bahagi o lahat ng tirahan at hindi tirahan na lugar ay nilagyan ng indibidwal at (o) pangkalahatang (apartment) na mga aparato ng pagsukat ng init.

Ang clause 16 ng Appendix No. 2 sa mga Batas na ito ay nagpapakilala ng formula 14 para sa pagkalkula ng dami (dami) ng thermal energy para sa 1st residences (apartment) o di-tirahan na lugar na ibinigay para sa panahon ng pagsingil para sa pangkalahatang pangangailangan ng sambahayan sa isang gusali sa apartment na may kasamang kolektibo (karaniwang) appliance pagsukat ng enerhiya ng init, kung sa naturang gusali ng apartment sa lahat ng tirahan at hindi tirahan na lugar ay walang indibidwal at pangkalahatang (apartment) na mga metro ng enerhiya ng init.

Nag-apply si S. sa Korte Suprema ng Russian Federation na may pahayag na hindi wasto ang mga talata 2, 7, 21, 40, 150, sub-talata "c" ng talata 34, mga sub-talata "c", "e", "f" ng talata 35, talata 44, 54 , 88 ng Mga Batas at talata 10, 15 at 16 ng Appendix No. 2 sa mga Batas na ito, sa bahagi na inireseta na magbayad para sa mga kagamitan na ibinigay para sa pangkalahatang mga pangangailangan sa sambahayan, na hindi niya iniutos o kumonsumo. Bilang suporta sa nabanggit na mga iniaatas, ipinahiwatig niya na ang mga talata 2, 40, 44, 54, 88 ng Mga Batas at parapo 10, 15 at 16 ng Apendise Blg 2 sa mga Batas na ito ay salungat sa Mga Artikulo 421, 779, 781 Civil Code Russian Federation, Artikulo 154, 157 ng Pabahay Code ng Russian Federation. Ang kahilingan ng sugnay 7 ng Mga Batas para sa pagsunod sa isang kasunduan na naglalaman ng mga probisyon sa pagkakaloob ng mga kagamitan sa mga kondisyon na ibinigay ng Mga Batas na ito ay lumalabag sa prinsipyo ng kalayaan ng kontrata, na binubuo sa Artikulo 421 ng Civil Code ng Russian Federation. Ang Clause 21 ng Mga Batas ay ilegal na nagtatatag ng responsibilidad ng samahan ng pagbibigay ng mapagkukunan para sa kalidad ng pagkakaloob ng isang serbisyo ng utility ng kaukulang uri sa hangganan ng seksyon ng mga in-house engineering system at sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta; ang subparapo "c" ng talata 34 ay nagpapakilala karagdagang tungkulin sa pagkuha ng mga pagbasa ng mga aparato sa pagsukat, kung ihahambing sa mga mamimili na walang mga aparato sa pagsukat, na nagpapalala sa kanyang posisyon (S.). Ang mga probisyon ng subparagraphs "c", "d", "f" ng talata 35 ng Mga Panuntunan ay humihigpitan sa mga karapatan ng may-ari na ibinigay para sa Artikulo 209 ng Civil Code ng Russian Federation upang magamit ang pag-aari na may kaugnayan sa kagamitan sa apartment, at talata 150 ng Mga Batas ay pinipigilan ang aplikasyon ng Batas ng Russian Federation "On Protection of Consumer Rights" sa pamamagitan ng pagtukoy sa mga kaso na ibinigay para sa talata 157 ng mga Batas na ito.

Sa pamamagitan ng isang desisyon ng Korte Suprema ng Russian Federation noong Disyembre 3, 2012, tinanggihan ang aplikasyon.

Sa apela, hinihiling ni S. ang pagkansela ng desisyon ng korte, na binabanggit ang pagiging iligal at kawalang-katarungan, at para sa isang bagong desisyon. Naniniwala na ang korte ng unang pagkakataon ay hindi nalalapat ang mga malaking patakaran na naaangkop sa paglutas ng kasong ito, ang mga konklusyon ng korte sa legalidad ng mga ipinagkaloob na probisyon Ng Mga Batas hindi tumutugma sa mga pangyayari sa katotohanan at ng kasalukuyang pederal na batas.

Si S. ay hindi lumitaw sa pagdinig ng Board of Appeals; binigyan siya ng kaalaman tungkol sa oras at lugar ng paglilitis sa paraang inireseta ng batas.

Ang Appeals Collegium ng Korte Suprema ng Russian Federation, na sinuri ang mga materyales sa kaso, na tinalakay ang mga argumento ng apela, ay natagpuan ang desisyon ng korte na kanselahin sa mga tuntunin ng pagtanggi na ma-invalidate ang subparagraph "c" ng talata 34 ng Mga Batas. Ang natitirang desisyon ay maiiwan sa hindi nagbabago.

Alinsunod sa bahagi 1 ng Artikulo 157 ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation, ang halaga ng pagbabayad para sa mga kagamitan ay kinakalkula batay sa dami ng natupok na mga utility, na tinutukoy ng mga pagbasa ng mga aparato ng pagsukat, at sa kanilang kawalan, batay sa mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga utility na inaprubahan ng mga awtoridad ng estado ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation sa paraang itinatag ng Pamahalaan ng Russian Federation. Mga panuntunan para sa pagkakaloob, pagsuspinde at paghihigpit ng pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga may-ari at mga gumagamit ng mga lugar sa mga gusali sa apartment at mga gusali ng tirahan, pati na rin ang mga panuntunan na nakasalalay sa pagtatapos ng samahan ng pamamahala o isang samahan ng may-ari ng bahay, o kooperatiba sa pabahay o iba pang dalubhasang kooperatiba ng consumer ng mga kontrata sa mga organisasyon na nagbibigay ng mapagkukunan, na itinatag ng Pamahalaan ng Russian Federation.

Sa pagsunod sa pamantayan sa itaas ng Code, inaprubahan ng Pamahalaang Russian Federation ang mga Batas na namamahala sa mga relasyon para sa pagkakaloob ng mga utility sa mga may-ari at mga gumagamit ng lugar sa mga gusaling apartment, may-ari at gumagamit ng mga tirahang gusali, kabilang ang relasyon sa pagitan ng mga executive at consumer ng mga utility, na nagtatatag ng kanilang mga karapatan at obligasyon, ang pamamaraan para sa pagtatapos isang kasunduan na naglalaman ng mga probisyon sa paglalaan ng mga utility, pamamaraan para sa kontrol ng kalidad ng pagkakaloob ng mga utility, ang pamamaraan para sa pagtukoy ng halaga ng pagbabayad para sa mga kagamitan gamit ang mga aparato ng pagsukat at sa kanilang kawalan, ang pamamaraan para sa pagkalkula ng halaga ng pagbabayad para sa ilang mga uri ng mga utility sa panahon ng pansamantalang kawalan ng mga mamamayan sa nasasakop na tirahan , ang pamamaraan para sa pagbabago ng halaga ng pagbabayad para sa mga utility kapag nagbibigay ng mga utility ng hindi sapat na kalidad at (o) sa mga pagkagambala na lumampas sa itinatag na tagal, matukoy ang mga batayan at pamamaraan para sa pagtanggap ang pagtatatag o limitasyon ng pagkakaloob ng mga kagamitan, at ayusin din ang mga isyu na may kaugnayan sa paglitaw ng pananagutan ng mga executive at consumer ng mga utility (talata 1).

Ang pagkakaroon ng pag-aralan ang mga puntos 2, 7, 21, 40, 150 na ipinaglalaban ng aplikante, subparapo "c", "e", "e" ng talata 35, talata 44, 54, 88 ng Mga Batas, talata 10, 15 at 16 ng Appendix Blg 2 sa mga Batas na ito sa pagsunod sa mga probisyon ng kasalukuyang batas, ang hukuman ay dumating sa wastong konklusyon na ang Mga Batas ay pinagtibay ng Pamahalaan ng Russian Federation sa loob ng mga kapangyarihan na ipinagkaloob dito, ang mga reseta ng mga puntong ito ng Mga Batas sa pinagtatalunang bahagi ay hindi sumasalungat sa batas na pederal o iba pang normatibong legal na kilos na mayroong mahusay na puwersa, ang mga karapatan ng kalayaan at huwag lumabag sa mga lehitimong interes.

Kaya, ang korte nang wasto ay nagpatuloy mula sa katotohanan na ang pinagtatalunang ikasiyam na talata ng Clause 2 ng Mga Panuntunan, na isiniwalat ang konsepto ng mga serbisyo publiko bilang pagpapatupad ng mga aktibidad ng isang tagapagpatupad (isang ligal na nilalang, anuman ang pang-organisasyon at ligal na anyo o indibidwal na negosyante) sa pagbibigay ng anumang mapagkukunan ng komunal nang magkahiwalay o 2 o higit pa sa mga ito sa anumang kumbinasyon upang matiyak ang kanais-nais at ligtas na mga kondisyon para sa paggamit ng tirahan, hindi tirahan na lugar, karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment, pati na rin ang mga land plot at mga gusaling tirahan (mga sambahayan) na matatagpuan sa kanila , ay hindi sumasalungat sa mga probisyon ng bahagi 3 ng artikulo 145, mga artikulo 161, 164, pati na rin ang artikulo 15 ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation, mula sa nilalaman ng kung saan nakikita na ang serbisyo ng utility ay tinukoy ng mga ito bilang aktibidad ng tagapagbigay ng serbisyo ng utility, tinitiyak ang pagkuha ng kaukulang mapagkukunan ng utility at paghahatid ng mapagkukunan ng utility na ito upang matiyak ang kanais-nais at ligtas na mga kondisyon ng pamumuhay para sa mga mamamayan.

Ang sanggunian ng aplikante sa mga probisyon ng Artikulo 779 ng Civil Code ng Russian Federation, ang pagkakasalungatan ng talata 2 ng Mga Batas na itinuro ng aplikante sa apela, wastong kinikilala ng korte ng unang pagkakataon bilang walang batayan, dahil ang probisyon ng Code na ito ay hindi ibunyag ang konsepto ng "mga utility" at hindi kinokontrol ang legal na relasyon na pinag-uusapan.

Huwag tanggihan ang pagtatapos ng korte ng unang pagkakataon sa legalidad ng ipinagkasunduang pamantayan ng Mga Batas at ang sanggunian ng aplikante sa apela laban sa talata 2 ng Artikulo 13 ng Federal Law No. 416-FZ noong Disyembre 7, 2011 "Sa supply ng tubig at pagtatapon ng basura", na nagbibigay ng mga probisyon sa ang kasunduan sa suplay ng kuryente na itinakda ng Civil Code ng Russian Federation, at sa mga kaugalian ng Federal Law ng Hulyo 27, 2010 N 190-FZ "On Heat Supply", na naglalaman ng magkatulad na mga probisyon, na, sa maling akala ng aplikante, ay napapailalim sa aplikasyon ng korte kapag nalutas ang kasong ito.

Alinsunod sa bahagi 4 ng artikulo 154, bahagi 3 ng artikulo 162 ng Housing Code ng Russian Federation, tinutukoy ng mga Batas na ang mga mapagkukunan ng utility ay malamig na tubig, mainit na tubig, enerhiya ng kuryente, likas na gas, thermal energy, domestic gas sa mga cylinders, solidong gasolina sa pagkakaroon ng kalan ginamit ang pagpainit upang magbigay ng serbisyo sa publiko. Ang basurang tubig na pinalabas sa pamamagitan ng sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta ay pantay din sa mga mapagkukunan ng komunal.

Hindi sumasang-ayon sa mga paratang ng aplikante tungkol sa iligal na pagpapataw ng sugnay 2 ng Mga Batas sa obligasyong magbayad para sa mga serbisyo para sa pangkalahatang mga pangangailangan sa sambahayan, na hindi niya iniutos o kumonsumo, ang korte na nagpatuloy mula sa mga probisyon ng Mga Panuntunan para sa pagpapanatili ng mga karaniwang pag-aari sa isang gusali sa apartment, na naaprubahan ng Decree ng Pamahalaang ng Russian Federation na may petsang Agosto 13, 2006 g. N 491 (pagkatapos nito - ang Mga Panuntunan para sa pagpapanatili ng mga karaniwang pag-aari), na hindi nagbibigay para sa pagsasama ng mga gastos ng pagbabayad para sa mga mapagkukunan ng utility sa presyo ng mga gawa at serbisyo para sa pagpapanatili ng pangkaraniwang pag-aari ng isang gusali sa apartment (subparapo "g", "d" ng talata 11 at talata 16), ang korte nang makatwiran ipinahiwatig sa pagpapasya na ang may-ari ng lugar, paggawa ng isang pagbabayad para sa pagpapanatili at pag-aayos ng mga lugar, ay hindi nagbabayad para sa mga utility na natupok para sa pangkalahatang pangangailangan ng gusali.

Sa nasabing data, ang pagtatapos ng korte na ang mga serbisyo para sa pagpapanatili at pag-aayos ng mga karaniwang pag-aari at kagamitan ay mga independiyenteng aktibidad para sa pamamahala ng isang gusali ng apartment ay lehitimo.

Kinikilala ang sugnay 7 ng Mga Batas bilang ligal, ang hukuman ay makatwirang nagpatuloy mula sa katotohanan na ang mga probisyon nito, na pinagtibay alinsunod sa mga pamantayan ng Pabahay Code ng Russian Federation, na nagbibigay ng kalayaan ng kontrata ay hindi ganap at kinokontrol ng batas, huwag sumalungat sa sugnay 2 ng Artikulo 1 at Artikulo 421 ng Civil Code ng Russian Federation. Ang Federation, na nakasiguro sa prinsipyo ng kalayaan ng kontrata.

Walang dahilan para sa korte na pawalang-bisa ang talata 21 ng Mga Panuntunan, dahil ang mga probisyon nito, sa kontrobersyal na bahagi, na nagtatakda ng responsibilidad ng samahan ng pagbibigay ng mapagkukunan para sa kalidad ng pagkakaloob ng isang serbisyo ng utility ng kaukulang uri sa hangganan ng seksyon ng mga panloob na mga sistema ng engineering at sentralisadong network ng suporta sa engineering at teknikal, maliban kung tinukoy sa ang kontrata na tinapos ng samahan ng pagbibigay ng mapagkukunan ay muling paggawa ng mga probisyon ng Bahagi 15 ng Artikulo 161 ng Pabahay Code ng Russian Federation, na nagtatatag. pangkalahatang mga kinakailangan sa pamamahala ng isang gusali ng apartment, at huwag sumalungat sa Artikulo 539 ng Civil Code ng Russian Federation, dahil mali ang ipinapayo ng aplikante sa apela, dahil ang pagkakaloob ng batas na ito ay hindi nagreregula ng mga relasyon na may kaugnayan sa pagtukoy ng mga hangganan ng responsibilidad para sa rehimen at kalidad ng pagbibigay ng isang serbisyo ng utility ng kaukulang uri.

Ang korte ay wastong hindi sumasang-ayon sa paninindigan ng aplikante tungkol sa pagkakasalungat ng kontrobersyal na mga subparapo na "c", "e", "f" ng Clause 35 ng Mga Panuntunan sa Clause 3 ng Artikulo 541 ng Civil Code ng Russian Federation, na nagbibigay sa kaso kung ang isang suskritor sa ilalim ng isang kontrata ng suplay ng enerhiya ay isang mamamayan na gumagamit ng enerhiya pagkonsumo ng sambahayan, may karapatan siyang gumamit ng enerhiya sa dami ng kailangan niya. Kasabay nito, makatuwirang siya ay nagpatuloy mula sa katotohanan na ayon sa Artikulo 2, 29, 36 ng Batas ng Pederal ng Disyembre 30, 2009 N 384-FZ " Mga regulasyong teknikal sa kaligtasan ng mga gusali at istraktura "ang sistema ng suporta sa engineering at teknikal, kabilang ang mga idinisenyo upang maisagawa ang mga pag-andar ng pag-init, dapat matugunan ang mga kinakailangan dokumentasyon ng proyekto upang matiyak ang mga kinakailangan sa kaligtasan ng mga gusali at istraktura sa panahon ng operasyon, habang ang mga kinakailangan para sa mga parameter ng microclimate, depende sa layunin ng mga gusali o istraktura, mga kondisyon ng pamumuhay o mga aktibidad ng mga tao sa nasasakupang lugar, ay tinutukoy sa mga kaugalian at tuntunin ng sanitary-epidemiological kaugalian.

Ang mga code ng regulasyon at regulasyon ng SNiP 41-01-2003 "Ang pag-init, bentilasyon at air conditioning", ay pinagtibay at ipinatupad ng utos ng Komite ng Estado ng Russian Federation para sa konstruksyon at pabahay at pangkomunidad na pangkomunidad noong Hunyo 26, 2003 N 115, ay nagbibigay ng mga paghihigpit sa temperatura ng hangin (hanggang sa 12 degree Celsius) (talata dalawa ng sub-clause "b" ng sugnay 5.1), samakatuwid, bilang wastong ipinahiwatig sa desisyon ng korte, ang posibilidad ng independiyenteng pag-alis, pag-disconnect ng mga elemento ng pag-init, hindi awtorisadong pagtaas sa pag-init ng ibabaw ng mga aparato ng pag-install na naka-install sa sala, na ibinigay para sa disenyo at (o ) teknikal na dokumentasyon para sa isang gusali ng apartment o gusali ng tirahan, pati na rin ang hindi awtorisadong koneksyon ng mga kagamitan sa consumer sa panloob na mga sistema ng engineering o paggawa ng mga pagbabago sa sistemang ito, kinokontrol ang panloob na kagamitan o pagkuha ng iba pang mga aksyon, bilang isang resulta ng kung saan ang lugar sa isang gusaling apartment ay suportado. Ang temperatura ng hangin ay nasa ibaba 12 degree Celsius. Kasabay nito, ang ligal na regulasyong ito ay hindi tinanggal ang karapatan ng isang mamamayan na gumamit ng enerhiya para sa pagkonsumo ng sambahayan sa halagang kailangan niya, pati na rin ang karapatang bawasan ang pag-load ng init sa ilang mga halaga.

Samakatuwid, ang pagtatapos ng korte ng unang pagkakataon na ang mga sub-talata "c", "d", "e" ng talata 35 ng Mga Batas ay hindi sumasalungat sa kasalukuyang pederal na batas, ay nabigyang-katwiran.

Ang mga sanggunian sa apela laban sa mga probisyon ng Mga Artikulo 10, 290, 541 ng Civil Code ng Russian Federation, sa batayan kung saan, ayon sa aplikante, ang mamimili ay may karapatan na nakapag-iisa o i-off ang mga elemento ng pag-init, nang nakapag-iisa na madagdagan ang mga pag-init ng mga aparato ng pag-init at gumawa ng mga pagbabago sa mga sistema ng engineering ng gusali, ay batay sa maling kahulugan ng substantive na batas at hindi nakakaapekto sa tama ng pagtatapos ng korte sa legalidad ng mga ipinagkaloob na probisyon talata 35 Ng Mga Batas, dahil ang pinangalanan na pamantayan ng Code ay hindi nagtataguyod ng mga kinakailangan para sa kaligtasan ng mga gusali at istraktura sa panahon ng operasyon at para sa microclimate ng silid.

Batay sa nilalaman ng mga bahagi 6.3 at 7.1 ng artikulo 155 ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation, na isinagawa ng Pederal ayon sa batas napetsahan Hunyo 4, 2011 N 123-FZ "Sa mga susog sa Pabahay Code ng Russian Federation at tiyak kilos na pambatasan Ng Russian Federation ", na itinatakda na ang pagbabayad ng mga utility na natupok kapag gumagamit ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment ay nahihiwalay mula sa komposisyon ng mga panukalang batas at isinasaalang-alang nang hiwalay, ang korte ng unang pagkakataon ay dumating sa makatuwirang konklusyon na ang mga talata 40 at 44 ng Mga Batas ay hindi sumasalungat sa itaas Mga kinakailangan sa pabahay code Ng Russian Federation, dahil ang mga ipinagkaloob na mga probisyon sa komposisyon ng mga bill ng utility nang hiwalay na matukoy ang pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility na ibinigay sa consumer sa tirahan o hindi tirahan at ang pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility na natupok para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa sambahayan.

Ang hindi pinagtatalunang mga probisyon ng Mga Batas ay hindi sumasalungat, dahil ang hukuman ay wastong ipinahiwatig sa pagpapasya, at artikulong 37 Ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation, na nagtatatag ng prinsipyo ng pagtukoy sa laki ng mga namamahagi sa kanan ng karaniwang pagmamay-ari ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, na isang pangkalahatang tuntunin at dapat mailapat na may kaugnayan sa paggamit ng pangkaraniwang pag-aari, na natagpuang mga ipinag-uutos na gastos para sa pagpapanatili ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment (Bahagi 2 ng Artikulo 39 Ng Code).

Ayon sa clause 10 ng Appendix No. 2 sa Mga Batas, na nagbibigay ng isang pormula para sa pagtukoy ng halaga ng pagbabayad para sa isang serbisyo ng utility na ibinigay para sa pangkalahatang pangangailangan ng sambahayan sa isang gusali sa apartment na nilagyan ng isang kolektibo (pangkalahatang) aparato sa pagsukat para sa 1st tirahan ng tirahan (apartment) o di-tirahan na gamit ang dami ng tagapagpahiwatig ng dami , kinakalkula alinsunod sa tuntunin sa itaas ng proporsyonal na pamamahagi, pati na rin ang mga talata 15 at Appendix No. 2 sa Mga Batas, na naglalaman ng mga pormula 13 at 14, na tinutukoy ang dami (dami) ng thermal energy bawat silid na inilaan para sa panahon ng pagsingil para sa pangkalahatang mga pangangailangan sa isang gusali sa apartment. , kung ang bahagi o lahat ng tirahan at hindi tirahan na lugar ay nilagyan ng isang indibidwal na aparato ng pagsukat at kung walang indibidwal na mga aparato sa pagsukat sa lahat ng tirahan at hindi tirahan na lugar sa bahay, ayon sa pagkakabanggit, ang dami ng thermal energy bawat silid ay tinutukoy na ang panuntunan sa pamamahagi ng dami (dami) ng thermal enerhiya, n na ibinigay para sa panahon ng pagsingil para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay na proporsyon sa lugar ng silid.

Isinasaalang-alang ang naunang nabanggit at isinasaalang-alang na walang iba pang normatibong legal na kilos ng mahusay na puwersang ligal na nagtatatag ng iba pang mga patakaran at tagapagpahiwatig para sa pagkalkula ng lakas ng tunog na ito, ang korte ay dumating sa tamang konklusyon na ang parapo 44 ng Mga Panuntunan, talata 10, 15 at 16 ng Apendise N 2 sa Mga Batas ay hindi sumasalungat sa kasalukuyang batas, kasama na ang mga kaugalian ng Pederal na Batas "Sa Pag-iinit ng Hangin", na mali ang itinuturo ng aplikante sa apela.

Kinikilala ang sugnay na 54 ng Mga Batas bilang naaayon sa batas, itinatatag bilang pangkalahatang panuntunanna ang halaga ng pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility ay kinakalkula ng kontratista batay sa dami ng mga mapagkukunan ng utility na ginamit sa panahon ng pagsingil sa paggawa ng mga serbisyo ng utility para sa pagpainit at mainit na suplay ng tubig, at ang taripa (presyo) para sa mga kagamitan na ginamit sa paggawa, ang korte ng unang pagkakataon na agad na nagpatuloy mula sa katotohanan na na ang mga probisyon nito ay inireseta upang matukoy ang halaga ng pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility alinsunod sa pormula 20 Appendix No. 2 sa mga Batas na ito bilang kabuuan ng dalawang sangkap: ang produkto ng dami ng mainit na tubig na natupok ng consumer, na inihanda ng kontratista, at ang taripa para sa malamig na tubig, at ang gastos ng mapagkukunan ng utility na ginamit upang maiinit ang malamig na tubig sa paggawa ng mga serbisyo ng utility para sa mainit na supply ng tubig, na iniugnay sa consumer sa bawat isa tirahan at hindi tirahan na lugar ayon sa dami ng mainit na tubig na natupok sa panahon ng pagsingil sa tirahan o hindi tirahan.

Sa kasong ito, ang lakas ng tunog ng mapagkukunan ng komunal na ginagamit sa paggawa ay natutukoy batay sa mga pagbasa ng metro, na nag-aayos ng lakas ng tunog ng naturang mapagkukunan ng komunal. Kung ang isang mapagkukunan ng komunal ay ginagamit kapwa para sa pagkakaloob ng kaukulang uri ng serbisyong pangkomunidad, at para sa paggawa at pagkakaloob ng isa pang uri ng serbisyong pangkomunidad, ang dami ng mapagkukunan na ginugol sa bawat uri ng serbisyong pangkomunidad ay naitala nang hiwalay. Sa kawalan ng mga aparato ng pagsukat, ang dami ng naturang mapagkukunan ay natutukoy ng mga tiyak na gastos sa paggawa ng isang yunit ng enerhiya ng init para sa mga layunin ng pagpainit o isang yunit ng mainit na tubig para sa supply ng mainit na tubig.

Sa nasabing data, ang konklusyon ng korte tungkol sa legalidad ng talata 54 ng Mga Batas ay lehitimo.

Batay sa bahagi 11 ng Artikulo 155 ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation, na nagpapatunay na ang kontraktor ay hindi karapat-dapat na muling ibigay ang halaga ng mga bayad para sa mga utility na hindi binabayaran ng nagbabayad o ang probisyon na hindi napagambala ng pansamantalang kawalan ng nagbabayad, sa pagitan ng natitirang mga nagbabayad sa bahay na ito, maliban sa mga kaso kapag muling pagbawi Ang mga pagbabayad para sa panahon ng pansamantalang kawalan ay isinasagawa sa paraang inaprubahan ng Pamahalaan ng Russian Federation, ang korte ng unang pagkakataon ay dumating sa tamang konklusyon tungkol sa pagsunod sa talata 88 ng Mga Panuntunan, na hindi kasama ang muling pagkalkula ng halaga ng pagbabayad na ito sa pansamantalang kawalan ng consumer sa tirahan, na tinatawag na pamantayan ng Code.

Ang sanggunian sa apela na ang nabanggit na mga probisyon ng Artikulo 155 ng Housing Code ng Russian Federation ay hindi naaangkop sa isyu na isinasaalang-alang ay walang batayan at hindi maaaring magsilbing isang dahilan para kanselahin ang desisyon ng korte.

Hindi sumasalungat sa mga hinihingi ng kasalukuyang batas, tulad ng itinuro ng korte sa pasya, at talata 150, sa nasalungatang bahagi, dahil ang mga probisyon ay pinahihintulutan sa kalikasan at hindi inaalis ang karapatan ng isang mamamayan na gumagamit ng mga serbisyong pangkomunidad upang masiyahan ang personal, pamilya, sambahayan, sambahayan at iba pang mga pangangailangan, ay hindi nauugnay sa pagpapatupad ng mga aktibidad na negosyante, sa paglalahad ng mga kinakailangan sa kontratista na inilaan Ang batas Ng Russian Federation "Sa Proteksyon ng Mga Karapatan ng Consumer".

Ang hukuman, na itinatag na ang mga probisyon ng mga talata 2, 7, 21, mga subparapo "c", "e", "e" ng talata 35, "\u003e talata 40, 44, 54, 88, 150 ng Mga Panuntunan, talata 10, 15 at 16 ng Apendise Blg. sa mga Batas na ito, sa nasabing bahagi, ay hindi sumasalungat sa kasalukuyang pederal na batas, ang mga karapatan, kalayaan at lehitimong interes ng aplikante ay hindi lumalabag, nang makatuwiran, batay sa bahagi 1 ng artikulo 253 Ng Kodigo ng Pamamaraan sa Sibil ng Russian Federation, ay nagpasya na tumanggi upang masiyahan ang bahaging ito ng mga kinakailangan.

Ang korte ng unang pagkakataon, tumatanggi upang masiyahan ang kahilingan para sa pagpapatawad subparapo "c" talata 34 Ng Mga Batas, ayon sa kung saan obligado ang mamimili, sa pagkakaroon ng isang indibidwal, pangkalahatan (apartment) o aparato ng pagsukat ng silid, na kumuha ng buwanang pagbabasa mula ika-23 hanggang ika-25 araw ng bawat buwan at ilipat ang natanggap na pagbabasa sa tagapalabas o isang awtorisadong tao nang hindi lalampas sa ika-26 araw ng kasalukuyang mga buwan, nagpatuloy mula sa katotohanan na, na tinitiyak ang katuparan ng mga kinakailangan ng Bahagi 1 ng Artikulo 157 ng Housing Code ng Russian Federation, ang Pamahalaan ng Russian Federation ay may karapatang magtatag ng naturang obligasyon. Kasabay nito, isinasaalang-alang ko iyon subparapo "c" ng talata 34 Ang Mga Batas ay nagbibigay para sa mga kaso kung, alinsunod sa kontrata na pinagtagumpayan sa bahagi ng Mga Panuntunan, na naglalaman ng mga probisyon sa pagkakaloob ng mga kagamitan at (o) mga pagpapasya sa pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali sa apartment, ang mga aksyon upang gumawa ng mga pagbabasa ng mga nasabing aparato sa pagsukat ay dapat gawin ng isang tagapagpatupad (awtorisadong tao) o ibang samahan.

Punto 3 Sa Mga Batas, na tinukoy ang inuming reseta, ay nagbibigay na ang kontraktor ay dapat gawin ang mga pagbasa ng mga indibidwal na aparato ng pagsukat, kabilang ang mga pamamaraan na nagbibigay-daan sa posibilidad ng malayong paghahatid ng impormasyon, partikular sa pamamagitan ng telepono, gamit ang Internet.

Napagpasyahan ng korte na ang subparapo "c" ng talata 34 ng Mga Batas, na tinutukoy ang mga pamamaraan at kondisyon para sa katuparan ng obligasyon, kapwa alisin at ilipat ang pagbabasa ng mga indibidwal na aparato sa pagsukat, at, pag-secure ng posibilidad ng pagpapatupad nito ng ibang mga tao, ay hindi maituturing na paglabag sa mga karapatan ng aplikante.

Gayunpaman, ang pagtatapos ng korte na ito ay ginawa nang hindi isinasaalang-alang ang katotohanan na ipinataw ito sa isang mamamayan ng mamimili na gumagamit ng mga mapagkukunan ng komunal upang masiyahan ang personal, pamilya, sambahayan, sambahayan at iba pang mga pangangailangan na hindi nauugnay sa aktibidad ng negosyante, ang obligasyon na ilipat ang mga pagbasa na natanggap sa tagapalabas o sa isang taong pinahihintulutan ng kanya hindi lalampas sa ika-26 araw ng kasalukuyang buwan, kasama ang mga pamamaraan na nagbibigay-daan sa posibilidad ng malayong paghahatid ng impormasyon tungkol sa pagbabasa ng mga aparato ng pagsukat (telepono, Internet, atbp.) ay hindi palaging matutupad ng mga mamamayan - mga mamimili dahil sa kakulangan ng ganoong pagkakataon.

Sa subparapo "g" ng talata 31 ng Mga Batas, hindi ito ipinapahiwatig sa kung ano ang iba pang mga pamamaraan na nagpapahintulot sa posibilidad na maipadala ang mga pagbasa ng mga aparato ng pagsukat, maliban sa "telepono", "Internet" ang impormasyong ito ay maaaring ilipat sa kontratista.

Tulad ng ipinaliwanag ng kinatawan ng Pamahalaan ng Russian Federation sa session ng korte ng Appeals Board, na may kaugnayan sa pagpasok sa puwersa ng mga ito Ng Mga Batas ang isang mamamayan ng mamimili ay hindi karapat-dapat, sa paraang dati nang wasto, upang malayang punan ang mga resibo na nagpapahiwatig ng mga pagbabasa ng isang indibidwal na metro, kalkulahin ang natupok na mga mapagkukunan at magbayad para sa kanila bago ang ika-10 araw ng buwan kasunod ng kinakalkula.

Kaya, bago ang pagpasok sa puwersa ng Mga Batas, ang impormasyon sa mga pagbasa ng metro ay maipadala sa mga kontratista at pagkatapos ng kasalukuyang itinakdang panahon - pagkatapos ng ika-26 na araw ng kasalukuyang buwan.

Sa kasalukuyan, para sa isang tiyak na kategorya ng mga mamamayan ng mamimili, na pinakamahina at hindi bababa sa protektadong partido sa kontrata para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo, nangangailangan ng espesyal na proteksyon ng kanilang mga karapatan, ang katuparan ng obligasyon na ilipat ang impormasyon tungkol sa mga pagbabasa ng mga aparato ng pagsukat sa tagapalabas sa ika-26 ng kasalukuyang buwan na may kaugnayan sa kawalan ng isang telepono, Internet, at iba pang paraan ng komunikasyon, mahirap ipatupad, at sa ilang mga kaso ay hindi maisasakatuparan. Dahil ang mamamayan-consumer ay ipinataw nang walang kanyang pahintulot at isinasaalang-alang ang pagkakaroon o kawalan ng pagkakataon upang matupad ang obligasyon na ilipat ang pagbabasa ng isang indibidwal na aparato ng pagsukat sa ika-26 araw ng kasalukuyang buwan, sa katunayan, ang kontrata para sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa consumer-mamamayan ay may kasamang kondisyon na lumabag sa kanyang mga karapatan, na hindi matatanggap sa pamamagitan ng kabutihan artikulo 16 Batas ng Russian Federation noong Pebrero 7, 1992 N 2300-1 "Sa Proteksyon ng Mga Karapatan ng Consumer" (na may kasunod na mga susog at pagdaragdag).

Kasabay nito, isinasaalang-alang ng Lupon ng Pag-apela na ang paglabag sa deadline para sa pagsusumite ng mga pagbasa ng isang indibidwal na aparato ng pagsukat ay nangangailangan ng hindi kanais-nais na mga kahihinatnan para sa mamamayan-consumer: ang pagbabayad para sa serbisyo ng utility ay tinutukoy mula sa kinakalkula na average na buwanang pagkonsumo ng mapagkukunan ng utility, ngunit hindi hihigit sa 3 tagal ng pagkalkula (talata 59 ng Mga Panuntunan). Matapos ang mga maximum na panahon ng pagsingil, ang mga bill ng utility ay kalkulahin batay sa mga pamantayan sa pagkonsumo. Kung ang mga mamimili ay hindi nagtupad sa kanyang tungkulin na ilipat ang pagbabasa ng isang indibidwal na aparato sa pagsukat bago ang ika-26 araw ng kasalukuyang buwan nang higit sa tatlong buwan nang sunud-sunod, ang tagapalabas, ayon sa talata ng 84 ng Mga Panuntunan, ay obligadong magsagawa ng tseke na tinukoy sa talata 82 ng Mga Batas at gawin ang mga pagbasa ng indibidwal na metro.

Sa nasabing data, ang mamamayan ng mamimili, upang matiyak ang prinsipyo ng pagkakapantay-pantay ng mga partido at pagiging patas, ay dapat bibigyan ng pagkakataon na maimpluwensyahan ang mga termino ng kontrata tungkol sa pagpapataw sa kanya ng obligasyon na ilipat ang mga binasang nakuha mula sa metro sa kontraktor o isang taong pinahihintulutan ng kanya hindi lalampas sa ika-26 araw ng kasalukuyang buwan, upang hindi siya naatasan ng isang tungkulin na hindi niya magampanan, na gagawing posible na ibukod ang paglabag sa kanyang mga karapatan.

Ang pagtanggi upang masiyahan ang aplikasyon sa bahaging ito ng kinakailangan, ang korte ng unang pagkakataon ay nagpapahiwatig na ang mamamayan-consumer, alinsunod sa subparenggan "c" ng talata 34 ng Mga Panuntunan, ay may pagkakataon na turuan ang ibang mga tao na ilipat ang pagbabasa ng mga aparato ng pagsukat sa tagapalabas. Gayunpaman, ang sitwasyong ito sa kanyang sarili ay hindi nakalilinlang sa mamamayan ng mamimili sa pagtupad ng tungkulin na ilipat ang impormasyon tungkol sa mga pagbasa ng metro sa loob ng inireseta na panahon sa tagapalabas o isang taong pinahintulutan ng kanya.

Alinsunod sa Housing Code ng Russian Federation, ang mga mamamayan at organisasyon ay obligadong magbayad ng mga bayarin sa utility nang buo at sa oras (bahagi 1 ng Artikulo 153); ang pagbabayad para sa mga kagamitan ay binabayaran sa isang buwanang batayan hanggang sa ikasampung araw ng buwan kasunod ng nag-expire na buwan, maliban kung ang isang magkakaibang panahon ay itinatag ng kontrata para sa pamamahala ng isang gusali sa apartment o sa pamamagitan ng isang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng isang kasosyo sa pabahay, pabahay ng kooperatiba o iba pang dalubhasang kooperatiba ng consumer na nilikha upang matugunan ang mga pangangailangan ng mga mamamayan para sa pabahay sa Ayon kay batas na pederal tungkol sa kooperatiba; ang pagbabayad para sa mga utility ay binabayaran batay sa mga dokumento ng pagbabayad na isinumite hindi lalampas sa unang araw ng buwan kasunod ng nag-expire na buwan, maliban kung ang isang magkakaibang panahon ay itinatag ng kontrata para sa pamamahala ng isang gusali sa apartment o sa pamamagitan ng isang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga kasapi ng pakikipagtulungan ng may-ari ng bahay, kooperatiba sa pabahay o iba pang dalubhasang kooperatiba (bahagi 1 , 2 artikulo 155).

Mula sa nilalaman ng nabanggit na mga probisyon sa ligal (sa katunayan, sa isang katulad na bersyon, sila ay naging epektibo kahit bago ang pagpasok sa puwersa ng Mga Batas), lumilitaw na ang consumer ay hindi obligado na ilipat ang natanggap na pagbabasa ng mga aparato ng pagsukat sa mga kontratista o isang awtorisadong tao nang hindi lalampas sa ika-26 na araw ng kasalukuyang buwan. Ang pagsasama sa kontrata para sa pagkakaloob ng mga utility sa consumer ng isang kondisyon na hindi direktang ibinibigay ng batas, ngunit hindi sumasalungat dito, posible lamang sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido alinsunod sa Artikulo 421 ng Civil Code ng Russian Federation.

Sa nasabing data, isinasaalang-alang ng Lupon ng Pag-apela ang desisyon ng korte na kanselahin sa bahagi at, alinsunod sa Artikulo 328 ng Civil Procedure Code ng Russian Federation, upang gumawa ng isang bagong pagpapasya sa bahaging ito, na nagpapawalang-bisa sa subparagraph "c" ng talata 34 ng mga Batas tungkol sa obligasyon ng mamimili sa pagkakaroon ng isang indibidwal, pangkalahatan (apartment) o buwanang aparato ng pagsukat sa buwanang buwan upang mailipat ang natanggap na pagbabasa sa tagapalabas o sa isang taong pinahihintulutan sa kanya ng hindi lalampas sa ika-26 na araw ng kasalukuyang buwan. Ang natitirang desisyon ay maiiwan sa hindi nagbabago.

Ginabayan ng Mga Artikulo 328, 329 ng Civil Code ng Pamamaraan ng Russian Federation, ang Board of Appeals ng Korte Suprema ng Russian Federation

tinukoy:

ang pasya ng Korte Suprema ng Russian Federation noong Disyembre 3, 2012 upang kanselahin ang bahagi, upang makagawa ng isang bagong desisyon sa bahaging ito, na nagpapatibay sa subparapo "c" ng talata 34 ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pangkomunidad sa mga may-ari at mga gumagamit ng mga lugar sa mga gusaling apartment at tirahan, na naaprubahan ng Pamahalaan ng Russian Federation Ang Federation ng Mayo 6, 2011 N 354, sa mga tuntunin ng obligasyon ng mamimili sa pagkakaroon ng isang indibidwal, pangkalahatang (apartment) o aparato ng pagsukat ng silid, buwanang paglilipat ng mga pagbabasa na natanggap sa tagapalabas o isang taong pinahintulutan sa kanya ng hindi lalampas sa ika-26 ng kasalukuyang buwan.

Sa natitirang desisyon ng korte na mag-iwan ng hindi nagbabago, apela ni S. - binawi.

A. I. Ang FEDIN ay namumuno

Mga myembro ng Lupon

G.V. MANOKHINA

Paglutas ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Mayo 6, 2011 N 354
"Sa pagkakaloob ng mga serbisyong pangkomunidad sa mga may-ari at mga gumagamit ng mga lugar sa mga gusaling apartment at tirahan"
Alinsunod sa Artikulo 157 ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation, ang Pamahalaan ng Russian Federation ay nagpasiya:

1. Upang aprubahan ang nakalakip:

Mga patakaran para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pangkomunidad sa mga may-ari at mga gumagamit ng mga lugar sa mga gusaling apartment at tirahan;

mga pagbabago na ginawa sa mga kautusan ng Pamahalaan ng Russian Federation sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo.

2. Upang maitaguyod na ang Mga Batas na naaprubahan ng resolusyon na ito:

A) nalalapat sa mga relasyon na nagmula mula sa mga naunang natapos na kasunduan na naglalaman ng mga kondisyon para sa pagkakaloob ng mga kagamitan, sa mga tuntunin ng mga karapatan at obligasyon na lumitaw pagkatapos ng pagpasok sa puwersa ng mga Batas na ito;

B) huwag mag-aplay sa mga relasyon na lumitaw sa panahon ng pagbibigay ng gas upang matugunan ang mga pangangailangan ng sambahayan ng mga mamamayan at na ang regulasyon ay isinasagawa alinsunod sa Mga Batas para sa pagbibigay ng gas upang matugunan ang mga pangangailangan ng sambahayan ng mga mamamayan na naaprubahan ng Pamahalaang Ruso ng Federation ng Hulyo 21, 2008 N 549 ;

C) ipasok ang puwersa sa pagtatapos ng 2 buwan mula sa petsa ng pagpasok sa puwersa ng mga pagbabagong ginawa sa Mga Batas para sa pagtatatag at pagpapasiya ng mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga utility na tinukoy sa talata apat ng subparapo "b" ng talata 4 ng resolusyon na ito.

3. Upang maitaguyod ang mga paglilinaw sa aplikasyon ng Mga Batas na naaprubahan ng resolusyon na ito ay ibinibigay ng Ministri pag-unlad ng rehiyon Pederasyon ng Russia.

4. Sa Ministry of Regional Development ng Russian Federation:

A) sa loob ng 2 buwan, isumite, sumasang-ayon sa Ministri ng Enerhiya ng Russian Federation at kasama ang pakikilahok ng mga interesadong pederal na executive executive, sa mga panukala ng Pamahalaan ng Russian Federation para sa pagpapabuti ng Mga Panuntunan para sa pagbibigay ng gas upang matugunan ang mga pangangailangan ng sambahayan ng mga mamamayan, na naaprubahan ng Pamahalaan ng Russian Federation na may petsang Hulyo 21, 2008 549, at ang pangunahing mga probisyon ng paggana ng mga tingian ng mga merkado ng kuryente, na naaprubahan ng Pamahalaang Russian Federation ng Agosto 31,2006 No. 530;

B) sa loob ng 3 buwan:

aprubahan, ayon sa kasunduan sa Federal Tariff Service, isang tinatayang anyo ng isang dokumento sa pagbabayad para sa pagbabayad ng bayad para sa pagpapanatili at pag-aayos ng tirahan ng tirahan at pagkakaloob ng mga kagamitan, pati na rin ang mga alituntunin para sa pagpuno nito;

aprubahan, ayon sa kasunduan sa Federal Antimonopoly Service, ang tinatayang mga termino ng kontrata para sa pamamahala ng isang gusali ng apartment;

magsumite, alinsunod sa Ministri ng Pang-ekonomiyang Pag-unlad ng Russian Federation at ang Federal Tariff Service, alinsunod sa itinatag na pamamaraan, sa Pamahalaan ng Russian Federation isang draft na aksyon sa mga susog sa Mga Panuntunan para sa Pagtatatag at Pagtukoy ng Mga Norm para sa Pagkonsumo ng mga Utility, na naaprubahan ng Resolusyon ng Pamahalaang ng Russian Federation ng Mayo 23, 2006 N 306, kasama ang:

pagbubukod mula sa dami ng mga mapagkukunan ng komunal na isinasaalang-alang kapag tinutukoy ang mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga serbisyong pangkomunidad sa isang gusali ng tirahan, ang dami ng mga mapagkukunang pangkomunidad na ibinigay para sa pagpapanatili ng pangkaraniwang pag-aari ng isang gusali ng apartment, at karaniwang mga pagkalugi ng teknolohikal na mga mapagkukunan ng komunal;

ang pamamaraan para sa pagtaguyod ng mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga kagamitan para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa sambahayan;

ang pamamaraan para sa pagtaguyod ng mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga utility, maliban sa suplay ng gas, kapag gumagamit ng isang land plot at outbuildings;

C) sa loob ng isang 5-buwan na panahon, aprubahan, sa kasunduan sa Ministry of Economic Development ng Russian Federation, ang tinatayang mga termino ng isang kasunduan sa serbisyo ng enerhiya na naglalayong i-save at (o) pagdaragdag ng kahusayan ng pagkonsumo ng mga utility kapag gumagamit ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment;

D) sa loob ng 6 na buwan, aprubahan ang mga pamantayan para sa pagkakaroon (kawalan) ng kakayahang pang-teknikal sa pag-install ng mga indibidwal, pangkalahatang (apartment), kolektibo (pangkalahatang bahay) na mga aparato, pati na rin ang form ng ulat ng survey upang maitaguyod ang (pagkakaroon) ng teknikal na kakayahang mag-install ng nasabing mga aparato sa pagsukat at pamamaraan pinupuno ito.

5. Upang magrekomenda sa mga awtoridad ng estado ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation na aprubahan ang mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga kagamitan sa tirahan, ang mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga kagamitan para sa mga pangangailangan sa pangkalahatang bahay, ang mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga utility kapag gumagamit ng land plot at outbuildings hindi lalampas sa 2 buwan mula sa petsa ng pagpasok sa puwersa ng mga pagbabago na ipinakilala c Ang mga patakaran para sa pagtaguyod at pagtukoy ng mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga kagamitan na tinukoy sa ikaapat na talata ng subparenggan "b" ng talata 4 ng Resolusyon na ito.

6. Upang makilala bilang hindi wasto mula sa petsa ng pagpasok sa puwersa ng Mga Batas na naaprubahan ng resolusyon na ito:

pagdeklara ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Mayo 23, 2006 N 307 "Sa pamamaraan para sa pagbibigay ng mga pampublikong utility sa mga mamamayan" (Nakolekta na Pambatasan ng Russian Federation, 2006, N 23, Art. 2501);

sugnay 3 ng Deklarasyon ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Hulyo 21, 2008 N 549 "Sa pamamaraan para sa pagbibigay ng gas upang matugunan ang mga pangangailangan ng sambahayan ng mga mamamayan" (Nakolekta na Pagbabatas ng Russian Federation, 2008, N 30, Art. 3635);

ang sugnay 5 ng mga pagbabago na ginawa sa mga gawa ng Pamahalaan ng Russian Federation na inaprubahan ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Hulyo 29, 2010 N 580 "Sa mga susog at pagpapawalang-bisa ng ilang mga kilos ng Pamahalaan ng Russian Federation" (Nakolekta na Pagbabatas ng Russian Federation, 2010, N 31, Art . 4273).

Komento ni GUARANTOR

Ang mga Batas na itopapasok pagkatapos ng 2 buwan mula sa petsa ng pagpasok sa puwersamga pagbabagona pinasokmga panuntunan sa pamamagitan ng utos

mga panuntunan
pagkakaloob ng mga kagamitan sa mga may-ari at mga gumagamit ng mga lugar sa mga gusaling apartment at tirahan
(inaprubahansa pamamagitan ng utos Pamahalaan ng Russian Federation ng Mayo 6, 2011 N 354)
Komento ni GUARANTOR

Cm.tumulong sa Mga Batas para sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa iba't ibang larangan ng aktibidad
Cm.mga panuntunan pagtatatag at kahulugan ng mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga kagamitan, naaprubahansa pamamagitan ng utos Pamahalaan ng Russian Federation ng Mayo 23, 2006 N 306

Ako Pangkalahatang Mga Paglalaan
1. Ang Mga Batas na ito ay kumokontrol sa mga relasyon sa pagkakaloob ng mga utility sa mga may-ari at mga gumagamit ng mga lugar sa mga gusaling apartment, may-ari at gumagamit ng mga tirahang gusali, kasama ang ugnayan sa pagitan ng mga kontratista at mga mamimili ng mga kagamitan, itinatag ang kanilang mga karapatan at obligasyon, ang pamamaraan para sa pagtatapos ng isang kasunduan na naglalaman ng mga probisyon sa pagkakaloob ng mga kagamitan mga serbisyo, pati na rin ang pamamaraan para sa pagsubaybay sa kalidad ng pagkakaloob ng mga kagamitan, ang pamamaraan para sa pagtukoy ng halaga ng pagbabayad para sa mga kagamitan gamit ang mga aparato ng pagsukat at sa kanilang kawalan, ang pamamaraan para sa pagkalkula ng halaga ng pagbabayad para sa ilang mga uri ng mga utility sa panahon ng pansamantalang kawalan ng mga mamamayan sa nasasakop na tirahan, ang pamamaraan para sa pagbabago ng halaga ng kabayaran para sa mga kagamitan sa pagkakaloob ng mga utility ng hindi sapat na kalidad at (o) na may mga pagkagambala na lumampas sa itinatag na tagal, matukoy ang mga batayan at pamamaraan para sa pagsuspinde o paghihigpit ng pagkakaloob ng mga kagamitan, pati na rin ayusin ang mga isyu na may kaugnayan sa paglitaw ng pananagutan ng mga gumaganap at mga mamimili ng serbisyong pampubliko.

2. Ang mga konsepto na ginamit sa Mga Batas na ito ay nangangahulugang sumusunod:

"mga in-house engineering system" - mga komunikasyon sa engineering (network), mechanical, electrical, sanitary-technical at iba pang kagamitan, na siyang karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng lugar sa isang gusali ng apartment, na inilaan para sa pagbibigay ng mga mapagkukunan ng utility mula sa sentralisadong network ng engineering hanggang sa intra-apartment na kagamitan, pati na rin para sa paggawa at paglalaan ng kontratista ng mga serbisyong pangkomunidad para sa pagpainit at (o) suplay ng mainit na tubig (sa kawalan ng sentralisadong supply ng init at (o) suplay ng mainit na tubig).

Sa mga gusali ng tirahan, ang mga sistema ng in-house engineering ay kasama ang mga matatagpuan sa loob ng plot ng lupa kung saan matatagpuan ang tirahan ng gusali, pati na rin ang mga komunikasyon sa engineering (network) na matatagpuan sa isang tirahan, mekanikal, elektrikal, sanitary at iba pang kagamitan, gamit ang mga utility na natupok;

"kagamitan sa intra-apartment" - mga komunikasyon sa engineering (network), mechanical, electrical, sanitary at iba pang kagamitan na matatagpuan sa isang tirahan o hindi tirahan na lugar sa isang gusali ng apartment at hindi kasama sa mga intra-gusali na sistema ng engineering ng isang gusali sa apartment, na ginagamit kung aling mga serbisyo ng utility ay natupok;

"pagmamay-ari ng bahay" - isang tirahan (bahagi ng isang bahay na tirahan) at magkadugtong at (o) nagtanggal ng mga outbuildings (isang garahe, isang bathhouse (sauna, swimming pool), isang greenhouse (hardin ng taglamig) sa isang karaniwang land plot na may tirahan (bahagi ng isang tirahan) , lugar para sa pagpapanatili ng mga hayop at manok, iba pang mga bagay);

"indibidwal na aparato sa pagsukat" - isang instrumento sa pagsukat (isang hanay ng mga instrumento sa pagsukat at karagdagang kagamitan) na ginamit upang matukoy ang dami (dami) ng pagkonsumo ng isang komunal na mapagkukunan sa isang tirahan o hindi tirahan na lugar sa isang gusali ng apartment (maliban sa tirahan ng lugar sa isang komunal na apartment), sa isang tirahang gusali ( mga bahagi ng isang tirahan na gusali) o pagmamay-ari ng bahay;

"performer" - isang ligal na nilalang, anuman ang organisasyon at ligal na form nito, o isang indibidwal na negosyante na nagbibigay ng mga utility sa consumer;

"kolektibo (karaniwang bahay) aparato ng pagsukat" - isang instrumento sa pagsukat (isang hanay ng mga pagsukat ng mga instrumento at karagdagang kagamitan) na ginamit upang matukoy ang dami (dami) ng isang mapagkukunan ng komunal na ibinibigay sa isang gusali ng apartment;

"mga utility" - ang pagpapatupad ng mga aktibidad ng kontratista na magbigay ng mga consumer ng anumang mapagkukunan ng komunal nang hiwalay o 2 o higit pa sa mga ito sa anumang kumbinasyon upang matiyak ang kanais-nais at ligtas na mga kondisyon para sa paggamit ng tirahan, hindi tirahan, karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment, pati na rin ang lupa at matatagpuan sa kanila ang mga gusali ng tirahan (sambahayan);

"mga komunal na mapagkukunan" - malamig na tubig, mainit na tubig, de-koryenteng enerhiya, natural gas, thermal energy, domestic gas sa mga cylinders, solidong gasolina na may pag-init ng kalan, na ginagamit para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pangkomunikasyon. Ang basurang tubig na pinalabas sa pamamagitan ng sentralisadong mga network ng engineering at teknikal na suporta ay pantay din sa mga mapagkukunan ng komunal;

"silid pagsukat ng silid para sa de-koryenteng enerhiya" - isang instrumento sa pagsukat na ginamit upang matukoy ang dami (dami) ng pagkonsumo ng elektrikal na enerhiya sa isang sala ng isang mamimili sa isang komunal na apartment o sa maraming tirahan na sinakop ng isang mamimili sa isang komunal na apartment, na ibinigay na pinapayagan ng nasabing aparato na pagsukat sa pagtukoy ng dami (dami) ng pagkonsumo ng de-koryenteng enerhiya sa kabuuan para sa maraming tirahan na nasakop ng consumer;

"hindi tirahan na lugar sa isang gusali ng apartment" - isang premise sa isang gusali ng apartment na hindi isang tirahan at ang karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng lugar sa isang gusali ng apartment;

"pamantayan ng pagkonsumo ng utility" - isang dami ng tagapagpahiwatig ng pagkonsumo ng isang mapagkukunan ng utility, na naaprubahan alinsunod sa itinatag na pamamaraan ng mga awtoridad ng estado ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation at ginamit upang makalkula ang halaga ng pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility sa kawalan ng pagsukat ng mga aparato;

"pangkalahatang (apartment) aparato ng pagsukat" - isang instrumento sa pagsukat (isang hanay ng mga pagsukat ng mga instrumento at karagdagang kagamitan) na ginamit upang matukoy ang dami (dami) ng pagkonsumo ng isang komunal na mapagkukunan sa isang komunal na apartment;

"consumer" - isang tao na gumagamit ng lugar sa isang gusaling apartment, gusali ng tirahan, sambahayan, pag-ubos ng mga pampublikong kagamitan sa batayan ng pagmamay-ari o iba pang ligal na batayan;

"distributor" - isang aparato na ginamit sa isang gusali ng apartment na nilagyan ng isang kolektibo (karaniwang bahay) thermal energy meter, at pinapayagan upang matukoy ang bahagi ng dami ng pagkonsumo ng mga serbisyo ng utility para sa pagpainit, na maiugnay sa isang hiwalay na tirahan o hindi tirahan na lugar kung saan naka-install ang mga naturang aparato, sa kabuuang pagkonsumo isang pampublikong tagapaglingkod para sa pagpainit sa lahat ng tirahan at hindi tirahan na lugar sa isang gusali sa apartment kung saan naka-install ang mga distributor;

"samahan ng pagbibigay ng mapagkukunan" - isang ligal na nilalang, anuman ang organisasyon at ligal na form nito, pati na rin ang isang indibidwal na negosyante na nagbebenta ng mga mapagkukunan ng komunal (pagtatapon ng basura ng basura sa sambahayan);

"sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta" - isang hanay ng mga pipelines, komunikasyon at iba pang mga istraktura na idinisenyo upang magbigay ng mga mapagkukunan ng utility sa mga panloob na sistema ng engineering (paagusan ng domestic wastewater mula sa mga internal na sistema ng engineering);

"ang antas ng pagpapabuti ng isang gusali ng apartment o gusali ng tirahan" - isang husay na katangian ng isang gusali ng apartment o gusali ng tirahan, na tinutukoy ng pagkakaroon at komposisyon ng mga intra-gusali na mga sistema ng engineering na nagbibigay ng mga mamimili sa mga uri ng mga kagamitan na maaaring maibigay gamit ang mga intra-building engineering system.

Ang mga konsepto ng "buhay na tirahan" at "pamamahala ng organisasyon" ay ginagamit sa mga Batas na ito sa mga kahulugan na tinukoy ng Housing Code ng Russian Federation.

Maliban kung tinukoy sa mga Batas na ito, ang salitang "gas" ay nangangahulugang natural gas na ibinibigay sa pamamagitan ng sentralisadong mga network ng supply ng gas at sa pamamagitan ng pagbuo ng mga sistema ng supply ng gasolina.
II. Mga kondisyon para sa pagkakaloob ng mga kagamitan
3. Ang mga kondisyon para sa pagkakaloob ng mga kagamitan sa isang consumer sa isang apartment building o sa isang residential building (sambahayan) ay ang mga sumusunod:

Ang isang) kagamitan ay ibinibigay sa mga mamimili mula sa sandaling itinatag ng batas ng pabahay ng Russian Federation, lalo na:

mula sa sandali ng paglitaw ng karapatan ng pagmamay-ari sa tirahan - sa may-ari ng tirahan at mga taong naninirahan sa kanya;

mula sa sandali ng pagkakaloob ng tirahan ng isang pabahay, kooperatiba-gusali ng pabahay - isang miyembro ng isang pabahay, kooperatiba-gusali ng pabahay at mga taong naninirahan dito;

mula sa petsa ng pagtatapos ng kasunduan sa pag-upa - hanggang sa nangungupahan ng tirahan ng tirahan sa ilalim ng isang kasunduan at sa mga taong nakatira sa kanya;

mula sa petsa ng pagtatapos ng kasunduan sa pag-upa - hanggang sa nangungupahan ng tirahan at ang mga taong nakatira sa kanya;

B) ang komposisyon ng mga kagamitan na ibinigay sa consumer ay natutukoy depende sa antas ng pagpapabuti ng isang gusali ng apartment o tirahan;

C) ang pagkakaloob ng mga utility sa consumer ay isinasagawa sa paligid ng orasan (mga serbisyo ng utility para sa pagpainit - sa paligid ng orasan sa panahon ng pag-init), iyon ay, walang tigil o may mga pagkagambala na hindi lalampas sa tagal na naaayon sa mga kinakailangan para sa kalidad ng mga utility na nakalista sa Appendix No. 1;

D) ang pagkakaloob ng mga kagamitan ay isinasagawa sa mga volume na hinihiling ng consumer sa loob ng mga limitasyon ng mga teknikal na kakayahan ng mga in-house engineering system, kasama ang paggamit ng pagkakaloob ng mga kagamitan ay isinasagawa;

E) ang kalidad ng mga ibinigay na kagamitan ay sumusunod sa mga iniaatas na ibinigay sa Appendix No. 1 sa mga Batas na ito;

E) teknikal na kondisyon ang mga in-house engineering system at kagamitan sa loob ng bahay ay nakakatugon sa itinatag na mga kinakailangan at handa na para sa pagkakaloob ng mga kagamitan.

4. Ang mga sumusunod na uri ng mga kagamitan ay maaaring ibigay sa consumer:

A) malamig na supply ng tubig, iyon ay, ang supply ng malamig inuming Tubigibinibigay sa pamamagitan ng sentralisadong mga network ng supply ng tubig na panloob at mga sistema ng panloob na engineering sa isang tirahan (sambahayan), sa tirahan at hindi tirahan na lugar sa isang gusali ng apartment, sa lugar na bahagi ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment, pati na rin sa isang haligi ng tubig sa kaso kapag ang isang apartment building o isang tirahan na gusali (sambahayan) ay hindi nilagyan ng panloob na mga sistema ng engineering ng malamig na supply ng tubig;

B) ang supply ng mainit na tubig, iyon ay, ang supply ng mainit na tubig na ibinibigay sa pamamagitan ng sentralisadong network ng mga maiinit na supply ng tubig at panloob na mga sistema ng engineering sa isang tirahan na gusali (sambahayan), sa tirahan at hindi tirahan na lugar sa isang gusali ng apartment, pati na rin sa mga lugar na bahagi ng karaniwang ari-arian sa isang gusaling apartment ... Sa kawalan ng sentralisadong suplay ng mainit na tubig, ang supply ng mainit na tubig sa mga mamimili sa isang gusaling apartment ay isinasagawa ng kontratista sa pamamagitan ng paggawa at pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo para sa mainit na suplay ng tubig gamit ang mga in-house engineering system, kabilang ang mga kagamitan na bahagi ng karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali sa apartment (kung magagamit ang naturang kagamitan);

C) pagpapatapon ng tubig, iyon ay, ang kanal ng basura ng sambahayan mula sa isang tirahan (sambahayan), mula sa tirahan at di-tirahan na lugar sa isang gusali ng apartment, pati na rin mula sa mga lugar na bahagi ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment, sa pamamagitan ng mga sentralisadong network ng kanal at mga sistema ng engineering ng intra-gusali;

D) supply ng koryente, iyon ay, ang supply ng mga de-koryenteng enerhiya na ibinibigay sa pamamagitan ng sentralisadong mga network ng supply ng kuryente at mga intra-gusali na sistema ng engineering sa isang tirahan (sambahayan), sa tirahan at hindi tirahan na lugar sa isang gusali ng apartment, pati na rin sa mga lugar na bahagi ng karaniwang ari-arian sa isang gusaling apartment;

E) ang supply ng gas, iyon ay, ang supply ng gas na ibinibigay sa pamamagitan ng sentralisadong network ng mga network ng supply at mga in-house engineering system sa isang tirahan (sambahayan), sa tirahan at hindi tirahan na lugar sa isang gusali ng apartment, sa lugar na bahagi ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment, pati na rin ang pagbebenta ng sambahayan gas sa mga cylinders;

E) ang pagpainit, iyon ay, ang supply sa pamamagitan ng sentralisadong network ng supply ng init at mga in-house engineering na sistema ng pagpainit ng thermal energy, na nagsisiguro sa pagpapanatili sa isang tirahan na gusali, sa tirahan at hindi tirahan na lugar sa isang gusali ng apartment, sa mga silid na bahagi ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment, tinukoy ng temperatura ng hangin sa talata 15 ng Appendix No. 1 sa mga Batas na ito, pati na rin ang pagbebenta ng solidong gasolina sa pagkakaroon ng pag-init ng pugon.

5. Kung ang enerhiya ng init para sa mga pangangailangan ng mga lugar ng pag-init ay ibinibigay sa mga in-house na sistema ng engineering sa pamamagitan ng mga sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta, pagkatapos ang kontraktor ay magsisimula at magtatapos sa panahon ng pag-init sa loob ng mga limitasyon ng oras na itinatag ng awtorisadong katawan. Ang panahon ng pag-init ay dapat magsimula o magtatapos sa araw kasunod ng pagtatapos ng 5-araw na panahon, kung saan, ayon sa pagkakabanggit, ang average na pang-araw-araw na temperatura ng panlabas ay nasa ilalim ng 8 degree Celsius o ang average na pang-araw-araw na panlabas na temperatura ay higit sa 8 degree Celsius.

Kung, sa kawalan ng sentralisadong suplay ng init, ang paggawa at pagkakaloob ng utility ng pag-init ng kontraktor ay isinasagawa gamit ang kagamitan na bahagi ng karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng lugar sa isang gusali ng apartment, kung gayon ang mga kondisyon para sa pagtukoy ng pagsisimula at (o) pagtatapos ng panahon ng pag-init at (o) ang petsa ng pagsisimula at (o) ) ang pagtatapos ng panahon ng pag-init ay itinatag sa pamamagitan ng isang desisyon ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment o mga may-ari ng mga gusali ng tirahan. Sa kaganapan na ang nasabing desisyon ay hindi ginawa ng mga may-ari ng lugar sa isang gusali ng apartment o mga may-ari ng tirahan, ang panahon ng pag-init ay nagsisimula at magtatapos sa mga petsa ng pagsisimula at pagtatapos ng panahon ng pag-init na itinatag ng awtorisadong katawan kapag ang init ng enerhiya ay ibinibigay para sa mga pangangailangan ng mga lugar ng pag-init sa mga in-building na mga sistema ng engineering sa pamamagitan ng mga sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta.

6. Ang pagkakaloob ng mga kagamitan sa consumer ay isinasagawa batay sa isang bayad na kontrata na naglalaman ng mga probisyon sa pagkakaloob ng mga kagamitan, mula sa bilang ng mga kontrata na tinukoy sa mga talata 9, 10, 11 at 12 ng mga Batas na ito.

7. Ang isang kasunduan na naglalaman ng mga probisyon sa pagkakaloob ng mga kagamitan, na natapos sa pamamagitan ng pagganap ng mga implicit na pagkilos ng consumer, ay ituring na natapos sa ilalim ng mga kondisyon na itinakda ng mga Batas na ito.

Ang isang kasunduan na naglalaman ng mga probisyon sa pagbibigay ng mga utility, na natapos sa pagsulat, ay dapat sumunod sa mga probisyon ng mga Batas na ito at maaaring maglaman ng mga tampok ng pagpapatupad ng naturang kasunduan sa mga kaso at sa loob ng mga limitasyon na ibinigay ng mga Batas na ito. Kung sakaling ang isang nakasulat na kontrata na naglalaman ng mga probisyon sa pagkakaloob ng mga kagamitan ay hindi sumunod sa mga probisyon ng mga Batas na ito, ipapalagay na natapos na sa ilalim ng mga kundisyon na ibinigay para sa mga Batas na ito.

Ang mga mamimili ay hindi maaaring tanggihan ang pagkakaloob ng mga utility kung ang consumer ay walang nakasulat na kontrata na naglalaman ng mga probisyon sa pagkakaloob ng mga kagamitan.

8. Ang tagapagpatupad ng mga kagamitan ay maaaring isang tao mula sa mga taong tinukoy sa mga sugnay 9 at 10 ng mga Batas na ito. Sa kasong ito, ang tagal ng panahon kung saan ang tinukoy na tao ay obligadong magbigay ng mga utility sa mga mamimili at may karapatang humiling mula sa mga mamimili na magbayad para sa mga ibinigay na kagamitan ay matutukoy alinsunod sa talata 14, 15, 16 at 17 ng mga Batas na ito.

9. Ang mga kondisyon para sa pagkakaloob ng mga kagamitan sa mga may-ari at mga gumagamit ng lugar sa isang gusaling apartment, depende sa napiling paraan ng pamamahala ng isang gusali sa apartment, ay natutukoy ng:

A) sa isang kasunduan para sa pamamahala ng isang gusali ng apartment, na tinapos ng mga may-ari ng lugar sa isang gusali sa apartment o ng pamamahala ng katawan ng isang asosasyon ng mga may-ari ng bahay, pabahay, konstruksyon ng pabahay o iba pang dalubhasang kooperatiba ng mamimili (simula dito ay tinukoy bilang pakikipagtulungan o kooperatiba) sa isang samahan ng pamamahala na napili alinsunod sa pamamaraan na itinatag ng batas ng pabahay ng Russian Federation para sa pamamahala ng isang gusali ng apartment.

Kasabay nito, ang pamamahala ng samahan ay walang karapatang tumanggi na isama sa kontrata para sa pamamahala ng isang gusali ng apartment na natapos kasama ang mga kondisyon para sa pagkakaloob ng mga kagamitan ng uri, ang pagkakaloob ng kung saan posible, na isinasaalang-alang ang antas ng pagpapabuti ng gusali ng apartment, at wala ring karapatang tumanggi na magbigay ng naturang mga kagamitan;

B) sa isang kontrata para sa pagkakaloob ng mga kagamitan, natapos sa isang pakikipagtulungan o kooperatiba sa mga may-ari ng tirahan na lugar sa isang gusali sa apartment kung saan nilikha ang pakikipagtulungan o kooperatiba.

Kasabay nito, ang pakikipagtulungan o kooperatiba ay walang karapatang tumanggi sa may-ari ng lugar sa isang gusaling apartment, maging ito man o hindi miyembro nito, upang tapusin ang isang kasunduan sa pagkakaloob ng mga kagamitan ng uri, ang paglalaan ng kung saan posible, na isinasaalang-alang ang antas ng pagpapabuti ng gusali ng apartment, at mayroon ding walang karapatang tumanggi na magbigay ng ganoong uri mga kagamitan;

C) sa mga kontrata para sa suplay ng malamig na tubig, mainit na supply ng tubig, pagtatapon ng tubig, suplay ng kuryente, supply ng gas (kabilang ang supply ng domestic gas sa mga cylinders), pagpainit (supply ng init, kabilang ang supply ng solidong gasolina sa pagkakaroon ng pag-init ng kalan), na tinapos ng mga may-ari ng tirahan sa isang gusaling apartment na may sa pamamagitan ng isang naaangkop na samahan ng pagbibigay ng mapagkukunan.

10. Ang mga kondisyon para sa pagkakaloob ng mga kagamitan sa may-ari at gumagamit ng isang tirahan (sambahayan) sa kanyang napili ay natutukoy:

A) sa mga kontrata para sa suplay ng malamig na tubig, mainit na supply ng tubig, pagtatapon ng tubig, suplay ng kuryente, supply ng gas (kabilang ang supply ng domestic gas sa mga cylinders), pagpainit (supply ng init, kabilang ang supply ng solidong gasolina sa pagkakaroon ng pag-init ng kalan), na tinapos ng may-ari ng isang residential building (sambahayan) kasama isang naaangkop na samahan ng pagbibigay ng mapagkukunan;

B) sa kontrata para sa pagkakaloob ng mga kagamitan, na tinapos ng may-ari ng isang tirahan (sambahayan) na may isang samahan (kasama non-profit na samahan), na, sa sarili nitong ngalan at sa interes ng may-ari, ay nagtatapos ng mga kontrata para sa malamig na suplay ng tubig, mainit na supply ng tubig, pagtatapon ng tubig, suplay ng kuryente, supply ng gas (kabilang ang supply ng domestic gas sa mga cylinders), pag-init (supply ng init, kabilang ang supply ng solidong gasolina sa pagkakaroon ng pag-init ng pugon) sa pamamagitan ng may-katuturang mga organisasyon na nagbibigay ng mapagkukunan.

11. Ang mga kondisyon para sa pagkakaloob ng mga kagamitan sa nangungupahan, ang nanghihiram sa ilalim ng kontrata para sa libreng paggamit ng lugar, ang nangungupahan ng tirahan ng tirahan ay natutukoy:

A) sa isang kasunduan sa pag-upa, kasama ang isang kasunduan sa pag-upa sa lipunan, isang dalubhasang kasunduan sa pag-upa sa pag-upa, isang pribadong pag-aari ng kasunduan sa pag-upa sa pag-upa - para sa isang nangungupahan ng isang tirahan sa ilalim ng naturang kasunduan;

B) sa kasunduan ng magagandang paggamit - para sa nanghihiram sa ilalim ng nasabing kasunduan;

C) sa isang kasunduan sa pag-upa para sa tirahan o sa iba pang kasunduan sa pagkakaloob ng tirahan para sa pag-aari at (o) paggamit, na tinapos ng may-ari ng tirahan ng tirahan kasama ligal na nilalang, na maaaring gumamit lamang ng tirahan para sa tirahan ng mga mamamayan.

12. Kasabay nito, ang may-ari ng isang tirahan na lugar, na kumikilos bilang isang may-ari ng lupa, tagapagpahiram o tagapagbigay ng tirahan ng tirahan, upang matiyak ang pagkakaloob ng mga kagamitan sa uri sa mga nangungupahan, nangungutang, nangungupahan, ang pagkakaloob ng kung saan posible, na isinasaalang-alang ang antas ng pagpapabuti ng tirahan ng tirahan, nagtatapos ng isang kasunduan sa mga kontratista na naglalaman ng mga probisyon sa pagkakaloob ng mga utility, mula sa bilang ng mga kontrata na tinukoy sa mga sugnay 9 at 10 ng mga Batas na ito.

13. Ang pagkakaloob ng mga utility ay tinitiyak ng samahan ng pamamahala, pakikipagtulungan o kooperatiba, o sa pamamagitan ng samahan na tinukoy sa subparapo "b" ng talata 10 ng Mga Batas na ito, sa pamamagitan ng pagtatapos ng mga kontrata sa mga organisasyon na nagbibigay ng mapagkukunan sa pagkuha ng mga utility upang magamit ang mga mapagkukunan kapag nagbibigay ng mga kagamitan sa mga mamimili, kasama ang sa pamamagitan ng paggamit ng mga ito sa paggawa ibang mga klase mga kagamitan (pag-init, supply ng mainit na tubig) gamit ang kagamitan na bahagi ng karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, at ang tamang pagpapatupad ng mga naturang kontrata.

Ang mga tuntunin ng mga kontrata para sa pagbili ng mga mapagkukunan ng utility para sa layunin ng paggamit ng naturang mga mapagkukunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga mamimili ay natutukoy na isinasaalang-alang ang mga Batas at iba pang mga regulasyong ligal na kilos ng Russian Federation.

14. Ang samahan ng pamamahala na napili sa pagkakasunud-sunod na itinatag ng batas ng pabahay ng Russian Federation para sa pamamahala ng isang gusali ng apartment ay nagsisimula upang magbigay ng mga kagamitan sa mga mamimili sa isang gusali sa apartment mula sa petsa na tinukoy sa desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng lugar sa isang gusali sa apartment sa pagpili ng isang samahan ng pamamahala, o mula sa petsa ng pagtatapos ng kontrata pamamahala ng isang gusali ng apartment, kasama ang isang samahan ng pamamahala na pinili ng lokal na pamahalaan kasunod ng mga resulta ng bukas na kumpetisyon, ngunit hindi mas maaga kaysa sa petsa ng pagsisimula ng pagbibigay ng mapagkukunan ng utility sa ilalim ng kontrata para sa pagbili ng mapagkukunan ng utility na tinapos ng pamamahala ng samahan sa samahan ng pagbibigay ng mapagkukunan. Tinatapos ng organisasyon ng pamamahala ang pagkakaloob ng mga utility mula sa petsa ng pagwawakas ng kasunduan sa pamamahala para sa isang gusali sa apartment sa mga batayan na itinatag ng batas ng pabahay o sibil ng Russian Federation, o mula sa petsa ng pagtatapos ng kontrata para sa pagkuha ng isang mapagkukunan ng utility na tinapos ng samahan ng pamamahala sa isang samahan ng pagbibigay ng mapagkukunan.

15. Ang isang pakikipagtulungan o isang kooperatiba, kung ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusaling apartment ay pinili ang pamamahala ng isang pakikipagtulungan o isang kooperatiba bilang isang paraan ng pamamahala ng isang gusali sa apartment, nagsisimula upang magbigay ng mga utility sa mga mamimili sa isang gusali sa apartment mula sa petsa nito pagpaparehistro ng estado, ngunit hindi mas maaga kaysa sa petsa ng pagsisimula ng pagbibigay ng mapagkukunan ng utility sa ilalim ng kontrata para sa pagbili ng mapagkukunan ng utility na tinapos ng isang pakikipagtulungan o kooperatiba sa isang organisasyon na nagbibigay ng mapagkukunan. Ang pakikipagtulungan o kooperatiba ay magtatapos sa pagkakaloob ng mga kagamitan mula sa petsa ng pagpuksa nito o mula sa petsa ng pagsisimula ng paglalaan ng mga kagamitan ng samahan ng pamamahala na tinukoy sa talata 14 ng mga Batas na ito, kung saan ang pamamahala ng katawan ng pakikipagtulungan o kooperatiba ay pumasok sa isang kasunduan para sa pamamahala ng isang gusali sa apartment.

16. Ang samahan na tinukoy sa subparapo "b" ng talata 10 ng mga Batas na ito ay nagsisimula upang magbigay ng mga kagamitan sa mga mamimili sa isang tirahan (sambahayan) mula sa petsa ng pagsisimula ng pagkakaloob ng mga kagamitan na tinukoy sa kasunduan sa probisyon na natapos sa may-ari ng isang tirahan na gusali (sambahayan) sa sulat. mga gamit. Ang samahan na tinukoy sa subparapo "b" ng talata 10 ng mga Batas na ito ay nagtatapos sa pagkakaloob ng mga kagamitan mula sa petsa ng pagwawakas ng kontrata para sa pagkakaloob ng mga kagamitan sa mga batayan na itinatag ng batas ng pabahay o sibil ng Russian Federation.

17. Ang samahan ng pagbibigay ng mapagkukunan kung saan, alinsunod sa batas ng Russian Federation tungkol sa supply ng tubig, alkantarilya, suplay ng kuryente, supply ng init, supply ng gas, ang konklusyon ng isang kasunduan sa consumer ay ipinag-uutos, nagpapatuloy upang magbigay ng isang serbisyo ng utility ng kaukulang uri:

A) sa mga may-ari at mga gumagamit ng lugar sa isang apartment building kung saan ang direktang pamamahala ay napili bilang isang paraan ng pamamahala - mula sa petsa na tinukoy sa desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng lugar sa pagpili ng naturang pamamaraan ng pamamahala, hanggang sa petsa ng pagsisimula ng pagkakaloob ng mga kagamitan sa pamamagitan ng pamamahala ng organisasyon o pakikipagtulungan o kooperatiba, na tinukoy sa talata 14 o 15 ng mga Batas na ito;

B) ang mga may-ari at gumagamit ng lugar sa isang gusaling apartment, kung saan ang pamamaraan ng pamamahala ay hindi napili o ang pamamaraan ng pamamahala ay napili, ngunit ang mga kaganapan na tinukoy sa talata 14 at 15 ng mga Batas na ito ay hindi naganap - mula sa petsa ng paglitaw ng pagmamay-ari ng lugar, mula sa petsa ng pagkakaloob ng tirahan ng tirahan patungo sa pabahay kooperatiba, mula sa petsa ng pagtatapos ng kasunduan sa pag-upa, mula sa petsa ng pagtatapos ng kasunduan sa pag-upa, maliban kung ang isa pang panahon ay itinatag ng batas ng Russian Federation sa suplay ng tubig, alkantarilya, suplay ng kuryente, supply ng init, supply ng gas, o mula sa araw ng pagtatapos ng dating napiling paraan ng pamamahala ng isang gusali sa apartment hanggang sa araw na nagsisimula ang tagapamahala na magbigay ng mga kagamitan isang samahan o isang pakikipagtulungan o isang kooperatiba na tinukoy sa talata 14 o 15 sa mga Batas na ito;

C) mga may-ari at mga gumagamit ng mga gusali ng tirahan (sambahayan) - mula sa araw ng unang aktwal na koneksyon ng isang tirahan na gusali (mga sambahayan) sa inireseta na paraan sa sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta nang direkta o sa pamamagitan ng mga network ng engineering na nagkokonekta sa ilang mga tirahan ng tirahan (sambahayan) na matatagpuan sa mga kalapit na lupain ng lupa, maliban kung ang isa pang panahon ay itinatag ng batas ng Russian Federation tungkol sa supply ng tubig, alkantarilya, suplay ng kuryente, suplay ng init, supply ng gas, maliban sa panahon ng panahon kung saan sa pagitan ng may-ari ng isang tirahan na gusali (sambahayan) at ang samahang tinukoy sa subparapo "b" ng talata 10 ng mga ito Ng Mga Batas, ang isang kasunduan sa pagbibigay ng mga kagamitan ay natapos at naisakatuparan sa pagsulat at ang nasabing kasunduan ay hindi natapos.

18. Ang may-ari ng isang hindi tirahan na lugar sa isang gusali ng apartment ay may karapatang tapusin ang mga kontrata para sa malamig na suplay ng tubig, mainit na supply ng tubig, pagtatapon ng tubig, suplay ng kuryente, supply ng gas, pagpainit (supply ng init) nang direkta sa mga organisasyon ng pagbibigay ng mapagkukunan upang makapagbigay ng mga mapagkukunan ng kagamitan para sa mga hindi tirahang tirahan na pag-aari sa kanya sa isang gusali ng apartment. Ang mga kontrata na ito ay tinapos sa paraang at alinsunod sa mga iniaatas na itinatag ng sibil na batas ng Russian Federation at ang batas ng Russian Federation sa suplay ng tubig, kalinisan, supply ng kuryente, supply ng gas, supply ng init.

Sa kaganapan na ang may-ari ng isang hindi tirahan na lugar sa isang gusali ng apartment ay nakakakuha ng mga mapagkukunan ng komunal sa ilalim ng mga kasunduang ito, ang naturang may-ari ay obligadong magbayad, sa paraang inireseta ng mga Batas na ito, isang pagbabayad para sa mga kagamitan na ibinigay para sa pangkalahatang pangangailangan sa sambahayan, pati na rin magbigay ng mga kontratista na nagbibigay ng mga kagamitan sa mga mamimili ng mga kagamitan sa isang gusali sa apartment. kung saan matatagpuan ang lugar na hindi tirahan ng may-ari, sa paraang at mga termino na itinatag ng mga Batas na ito para sa paghahatid ng mga mamimili ng impormasyon tungkol sa pagbabasa ng mga indibidwal o pangkalahatang (apartment) metering aparato, data sa dami ng mga mapagkukunan ng utility na natupok para sa panahon ng pagsingil sa ilalim ng mga kontrata.