Ip pattern ng template ng template p21001 tingnan ang dokumento. Pormulasyon ng Rus21001 (bago): halimbawa ng pagpuno ng isang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng estado ng IP. Ano ang gagawin pagkatapos matanggap ang mga dokumento sa pagpaparehistro

Ang bawat nagbabayad ng buwis kapag nakakuha ng tirahan sa real estate, tulad ng isang apartment, isang pribadong bahay o isang piraso lamang ng lupa, ay maaaring mag-file ng isang aplikasyon sa serbisyo sa buwis para sa isang halagang 13% ng perang ginugol.

Kasabay nito, ang isang mamamayan ng Russia ay dapat magkaroon ng isang permanenteng lugar ng trabaho. Tanging sa kasong ito maaari niyang maangkin na makatanggap. Ang kahilingan na ito ay naisulat sa artikulo 220 ng Tax Code ng Russian Federation. Ang pakikipag-ugnay sa employer ay dapat na pormal na alinsunod sa code ng paggawa ng Russian Federation. Dapat gawin ng samahan ang lahat ng mga kontribusyon sa lipunan, buwis at pensyon para sa empleyado nito.

Mga paraan upang makakuha ng isang pagbabawas

Mayroong kasalukuyang dalawang paraan upang makakuha ng pagbabawas ng buwis.

Pagkuha ng 13% ng kabuuang pagbili ng real estate nang direkta sa pamamagitan ng iyong employer. Sa kasong ito, babayaran ng employer ang empleyado ng mga kinakailangang pagbabawas kapag tumatanggap ng suweldo. Kaya, ang empleyado ay makakatanggap ng isang buong suweldo, mula sa kung saan 13% ay hindi ibabawas. Sa kasong ito, kakailanganin mong mangolekta at mag-aplay para sa pagbawas sa lugar ng trabaho.
Pagkuha ng kabayaran sa buwis kapag bumili ng bahay pagkatapos ng isang independiyenteng apela sa mga awtoridad sa buwis. Dito kakailanganin mo ring mangolekta, magsulat ng isang pahayag at magbayad ng bayad. Sa account na ipinahiwatig sa application, ang mga opisyal ng buwis ay maglilipat ng mga pondo bawat buwan. Sa kasong ito, posible ring magsumite ng isang elektronikong aplikasyon sa pamamagitan ng website ng awtoridad sa buwis.

Anong mga dokumento ang dapat makolekta upang magbigay ng pagbabawas ng buwis sa 2016

Upang maibalik ang 13% ng halagang binayaran habang nakuha ang real estate, kakailanganin mong mangolekta ng isang pakete ng mga dokumento. Kapag natanggap ang pagbawas nang direkta mula sa employer, kailangan ng empleyado na magbigay ng mga sumusunod na dokumento sa lugar ng trabaho:

Pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation;
Mga dokumento ng pamagat para sa nakuha na pag-aari;
Ang kontrata ng sale o cash warrants at mga tseke, na sumasalamin sa halaga ng nakuha na pag-aari.

Dapat mayroon kang mga orihinal at sertipikadong kopya ng buong listahan sa itaas. Ang nakolekta na pakete ng mga dokumento ay ipinadala sa departamento ng accounting sa lugar ng trabaho, at pagkatapos ay ipinadala sa mga awtoridad sa buwis.

Upang makatanggap ng kabayaran nang direkta mula sa mga awtoridad sa buwis, kakailanganin mong mangolekta ng sumusunod na listahan:

, kung saan kinakailangan na ipahiwatig ang halaga na ginugol sa pagkuha ng real estate (inireseta din ng application ang personal na account ng nagbabayad ng buwis, na tatanggap ng mga pagbabayad ng cash);
(upang makumpleto ng aplikante);
Tax form 2 personal na buwis sa kita (dapat itong makuha sa lugar ng trabaho sa accounting);
Ang dokumento ng pamagat (pasaporte);
Sertipiko ng pagpaparehistro ng nakuha na pag-aari;
Kasunduan (pagbili at pagbebenta, DDU o pagtatalaga);
Kung kinakailangan, isang gawa ng pagtanggap sa apartment;
Mga dokumento sa pagbabayad, mga resibo o kuwenta na nagpapatunay sa pagbabayad ng apartment.

Ngayon, may posibilidad na makakuha ng isang bawas sa buwis mula sa interes na natanggap ng bangko na inaprubahan ang utang. Ang isang tao na sinamantala ang isang alok sa mortgage ay may karapatang ibalik ang 13% na buwis sa isang taon pagkatapos ng pag-sign ng kasunduan sa pautang. Upang makakuha ng isang pagbabawas sa kasong ito, kakailanganin mong mangolekta ng parehong pakete ng dokumentasyon na ipinahiwatig sa itaas. Bilang karagdagan, kakailanganin nito:

Kopyahin ng kasunduan sa utang sa mortgage sa isang bangko;
Ang isang sertipiko na inisyu ng bangko, na nagpapahiwatig ng halaga ng interes na nabayaran na ng kliyente. Dapat ipahiwatig ng sertipiko ang bilang ng kasunduan sa utang, buong detalye ng bangko at mga detalye ng pagbabayad ng kliyente;
Mga dokumento sa pagbabayad na nagpapatunay sa pagbabayad ng isang mortgage. Ang mga kopya ng lahat ng mga order sa pagbabayad at mga resibo, mga resibo ay nakapaloob dito.

Sa kaso kung ang mga dokumento ay isinumite sa mga awtoridad sa buwis para sa ibang tao, posible ang isang kapangyarihan ng abugado. Posible ang gayong sitwasyon kung ang mga hindi inaasahang pangyayari ay pumasok sa puwersa at ang mamimili ng real estate ay hindi maaaring nakapag-iisa na mag-aplay sa serbisyo ng buwis sa kanyang sarili. Ang isang nai-notarized na kapangyarihan ng abugado ay nagbibigay ng karapatang magsumite ng isang aplikasyon, ginagawang posible ring mag-sign sa ngalan ng taong nagbigay ng kapangyarihan ng abugado.

Bawat taon, ang mga mamamayan ng Russia ay nagbabalik ng higit sa 100 bilyong rubles ng buwis sa kita gamit ang pagbawas sa buwis para sa pagbili ng isang apartment. Tatalakayin namin ang tungkol sa kung ano ang pagbabawas ng pag-aari, kung paano makuha ito, kung ano ang mga pagpipilian para sa estado upang makabalik ng pera, at kung ano ang mga subtleties na kailangan mong malaman sa artikulong ito.

Ang pagbabawas ng buwis sa ari-arian ay isang refund ng buwis sa kita sa isang mamamayan na bumili ng bahay. Ibabalik ng estado ang indibidwal na 13% ng presyo ng pagbili, ngunit hindi hihigit sa 260,000 rubles. Mayroong iba pang mga paghihigpit, na tatalakayin sa ibaba.

Ang mga benepisyo sa buwis sa kita para sa mga indibidwal (PIT) sa kanilang modernong anyo ay nagpapatakbo sa Russia mula 2001. Kinokontrol sila ng artikulo 220 ng Tax Code ng Russian Federation.

Para sa estado, ang mga bawas sa buwis kung ang isang mamamayan na bumili ng real estate ay may parehong kahulugan sa ekonomiya at panlipunan:

pasiglahin ang pormal na trabaho. Kung nakatanggap ka ng suweldo "sa isang sobre" at hindi magbabayad ng personal na buwis sa kita, pagkatapos wala kang babalik.
pukawin ang pang-ekonomiyang aktibidad ng populasyon. Kung mas mataas ang iyong suweldo, mas mabilis kang makakatanggap ng isang bawas sa buwis (tatalakayin namin ang tungkol sa scheme ng pagbabalik sa buwis sa personal na kaukulang kabanata).
pasiglahin ang pagbuo ng merkado ng pabahay. Ang bawas sa buwis ay nagiging isang karagdagang argumento kapag nagpapasya sa pagbili ng isang apartment o bahay.
dagdagan ang kalidad ng buhay ng populasyon. Para sa isang maximum na 260 libong rubles ng pagbabawas ng buwis, posible na ibigay ang binili na apartment na may mga bagong kasangkapan.

Sino ang makakakuha ng bawas sa buwis kapag bumili ng isang apartment

Ang Tax Code ay naglalaman ng isang kumpletong listahan ng mga karapat-dapat sa isang pagbabawas kapag bumili ng bahay:

opisyal na nagtatrabaho ng mga mamamayan ng Russian Federation na nagbabayad ng personal na buwis sa kita;
nagtatrabaho pensioner na may suweldo na hindi mas mababa kaysa sa minimum na sahod;
mga walang trabaho na pensiyonado na nagkaroon ng opisyal na trabaho sa nakaraang tatlong taon;
Ang mga dayuhang residente ng Russian Federation (paggasta sa Russia nang higit sa 180 araw sa isang taon at pagbabayad ng personal na buwis sa kita sa ating bansa);
ang mga magulang o tagapag-alaga ng menor de edad, kung ang binili na pag-aari ay nakarehistro sa kanya.

Sino ang hindi karapat-dapat sa isang bawas sa buwis kapag bumili ng isang apartment

Nawalan ng karapatan na makatanggap ng hanggang sa 260 libong rubles ng pagbabawas ng buwis sa kita:

mga indibidwal na negosyante at may-ari ng mga sakahan ng magsasaka (hindi sila nagbabayad ng personal na buwis sa kita at wala silang ibabalik);
mga mamamayan na walang trabaho;
Ang mga mamamayan ay hindi pormal na nagtatrabaho at hindi nagbabayad ng personal na buwis sa kita;
mga mamamayan na bumili ng isang apartment gamit ang maternity capital, military mortgages at iba pang mga programa ng suporta sa estado;
mga mamamayan na bumili ng pabahay mula sa mga malapit na kamag-anak, ang employer, subordinate, at iba pang mga taong magkakaibang tao (ang buong listahan ay nasa artikulo 105.1 ng Tax Code ng Russian Federation);
mga ligal na nilalang.

Ano ang mga gastos sa pagbawas ng buwis?

Mayroong tatlong uri ng mga gastos na maaaring bahagyang ma-offset sa pamamagitan ng isang bawas sa buwis.

1 Mga gastos ng pagbili ng real estate:

apartment sa isang apartment building (tapos o sa ilalim ng konstruksiyon)
isang nakahiwalay na silid sa isang apartment o sa isang gusali ng tirahan
inatasan ang indibidwal na gusali ng tirahan
indibidwal na bahay sa ilalim ng konstruksyon
lupa sa ilalim ng isang gusali ng tirahan

2 Mga gastos sa pagkumpuni at dekorasyon ng pabahay, kung binili sa isang estado ng magaspang na pagtatapos.

3 Interes sa isang mortgage loan na kinuha upang bumili ng mga nasa itaas na bagay.

Upang makatanggap ng isang pagbabawas, dapat matugunan ng real estate ang dalawang mga kinakailangan: maging sa Russian Federation at inilaan para mabuhay ang mga tao. Kung bumili ka ng isang hindi tirahan na lugar (halimbawa, isang tindahan sa unang palapag ng isang limang palapag na gusali na ginamit sa isang apartment) at kalaunan ay ilipat ito sa kategorya ng tirahan, hindi ka bibigyan ng pagbabawas.

Ano ang mga paghihigpit na nalalapat kapag kinakalkula ang isang bawas sa buwis

Ang pagbabawas ng buwis para sa pagbili ng isang apartment ay maaaring gawin sa loob ng 2 milyong rubles bawat tao. Maaari kang lumibot sa pamantayang ito sa isang simpleng paraan: kung natanggap ng asawa ang pagbawas sa unang pagkakataon, kung gayon ang asawa ay maaaring itinalaga bilang bumibili sa ikalawang pagkakataon. Ang pag-aari na nakuha sa pag-aasawa, pareho, ay magkakasama.

Ang maximum na halaga ng refund ng buwis sa personal na kita na maaari mong matanggap ay 2,000,000 * 13% \u003d 260,000 rubles. Ang maximum na halaga ng interes na binayaran sa isang pautang na naitala sa pagbawas ng buwis ay 3 milyong rubles. Iyon ay, bilang karagdagan sa pangunahing halaga, maaari kang makakuha ng isa pang 3,000,000 * 13% \u003d 390,000 rubles kung magbabayad ka ng isang mortgage.

Ang maximum na pagbabawas bawat taon ay limitado sa personal na buwis sa kita na binabayaran mo sa taong ito. Ang natitirang pagbabawas ay magpapatuloy sa susunod na taon, at iba pa, hanggang sa ganap itong maubos.

Maaari mong i-claim ang iyong pagbawas sa anumang oras, ngunit ang estado ay magbabayad lamang ng buwis sa huling tatlong taon.

Upang maunawaan kung magkano ang ibabalik sa iyo ng estado, gagawa kami ng isang simpleng pagkalkula. Upang gawin ito, kailangan mo ng dalawang numero:

Gastos ng pabahay na binili
Ang halaga ng kita ng buwis na binabayaran sa nakaraang taon.

Kunin ang unang halaga, dumami ng 0.13. Kung ang nagresultang figure ay higit sa 260,000, bawasan ito sa cutoff na ito. Kung mas mababa - iwanan ang hindi nagbabago. Ang nagresultang figure ay inihambing sa dami ng personal na buwis sa kita na iyong binayaran noong nakaraang taon (ipinapahiwatig ito sa sertipiko sa 2-personal na form ng buwis sa kita, na maaari mong gawin sa mga departamento ng account ng iyong samahan). Kung ito ay higit pa sa iyong buwis sa kita, pagkatapos makakatanggap ka ng isang refund para sa dalawa o higit pang taon. Kung mas mababa sa o katumbas, pagkatapos makakatanggap ka ng lahat ng halaga dahil sa iyo mula sa estado kaagad.

Ang isang residente ng Moscow ay bumili noong 2017 ng apartment para sa 7 milyong rubles. Noong 2017, nagbabayad siya ng 301 libong rubles ng buwis sa kita.

Ginagawa namin ang pagkalkula:

7,000,000 * 0.13 \u003d 910,000 rubles

910,000\u003e 260,000, na nangangahulugang binabawasan namin ang refund ng buwis sa 260,000 rubles.

260 000 < 301 000, значит всю сумму возвращенного НДФЛ покупатель квартиры получит в 2018 году.

Ang isang residente ng Voronezh ay bumili ng isang bahay na nagkakahalaga ng 1,800,000 rubles. Para sa taong nagbabayad siya ng 53,000 rubles sa personal na buwis sa kita. Pagkalkula:

1 800 000 * 0,13 = 234 000

234 000 < 260 000, значит размер возврата НДФЛ будет равен 13% от стоимости покупки (234 000 руб).

53 000 < 234 000 руб. В 2018 году покупатель получит всю сумму уплаченного им за 2017 год НДФЛ, оставшиеся 234 000 – 53 000 = 181 000 рублей перенесутся на следующий год. Если и в 2018-м НДФЛ покупателя поставит 53 000 рублей, то на 2019-й перейдет 181 000 – 53 000 = 128 000 рублей и так далее.

Ang listahan para sa pagbabawas ng buwis sa ari-arian ay kasama ang:

Identity card (pasaporte, na ipinakita sa tanggapan ng buwis sa operator kapag nagsumite ng mga dokumento). Kung ang pagbabalik ng buwis ay ipinadala sa pamamagitan ng mga elektronikong channel ng komunikasyon, kinakailangan ang isang pirma sa elektronikong (maaaring makuha ito sa Personal na Account sa website ng nalog.ru).
Pagbabalik ng buwis sa anyo ng 3-personal na buwis sa kita. Ang template ng deklarasyon, mga tagubilin para sa pagpuno at software para sa awtomatikong pagkumpleto ay nasa website ng Federal Tax Service (https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/form_ndfl/ - kailangan mo lamang piliin ang iyong rehiyon).
Application ng pagbabayad ng buwis. Maaari mong punan ito kapag nagsumite ng isang deklarasyon sa tanggapan ng buwis, o maaari kang kumuha ng isang sample mula sa website ng Federal Tax Service (https://www.nalog.ru/rn77/fl/interest/tax_deduction/fl_np/5563300/ - napili din dati ang iyong rehiyon).
Ang mga dokumento na nagpapatunay sa pagbili ng pabahay o mga gastos na nauugnay dito. Maaaring ito ay isang kontrata ng pagbebenta, isang gawa ng pagtanggap sa lugar, isang kasunduan sa pautang, resibo sa bangko, tseke, resibo.
Mga dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng binili na pabahay. Maaaring ito ay isang katas mula sa USRN o isang sertipiko ng pagmamay-ari.
Ang isang dokumento na nagpapatunay sa pagbabayad ng personal na buwis sa kita ng nakaraang taon (sertipiko sa form na 2-personal na buwis sa kita, maaari mong makuha ito sa departamento ng accounting ng iyong samahan).
Ang mga detalye na napatunayan ng bangko, kung saan ibabalik sa iyo ang nagbalik na buwis sa kita.

Video na pagtuturo sa pagpuno ng isang 3-personal na pagbabalik ng buwis sa kita

Video: Ang pagpuno ng isang 3-personal na pagbabalik ng buwis sa kita para sa pagbawas sa pag-aari

Video: Ang pagpuno ng isang 3-NDFL deklarasyon para sa pagbabawas ng ari-arian para sa pangalawa at susunod na taon

Video: Paano upang punan ang isang application ng personal na pagbabalik sa buwis sa kita

Video: Paano magpadala ng 3-NDFL sa 5 minuto sa pamamagitan ng personal na account ng nagbabayad ng buwis

Kailan at saan mag-aplay para sa pagbabawas ng ari-arian

Ang pakete ng mga dokumento ay isinumite sa tanggapan ng buwis kung saan ka kasali. Maaari mong dalhin nang personal ang papel, maaari mong ilipat ito nang elektroniko sa pamamagitan ng personal na account ng opisyal na website ng Federal Tax Service o ipadala ito sa pamamagitan ng rehistradong mail na may isang abiso sa pamamagitan ng "Russian Post".

Kinakailangan na maglipat ng mga dokumento sa mga awtoridad sa buwis na nagsisimula mula sa susunod na taon pagkatapos ng taon ng pagbili ng isang bahay. Walang mga paghihigpit sa mga karagdagang panahon maliban sa isa: ang pagbawas ay maaaring gawin lamang sa nakaraang tatlong taon.

Bumili ng isang apartment ang Citizen S. noong 2017. Noong Enero 2018, kasama ang iba pang mga dokumento, nagsumite siya ng deklarasyon ng kanyang kita at personal na buwis sa kita na binayaran para sa 2017 sa tax inspectorate. Ayon sa mga panuntunan ng Federal Tax Service, isang buwan ay inilalaan sa isang desk audit (sinusuri ng mga awtoridad sa buwis ang kawastuhan ng deklarasyon at ang pagsunod sa data na tinukoy sa ito kasama ang mga nakalakip na dokumento). Pagkatapos, sa loob ng tatlong buwan, ang pera ay inilipat sa account ng mamamayan. Iyon ay, tatanggap ng S. ang halaga ng kanyang bawas sa buwis para sa 2017 hanggang Mayo 31, 2018.

Ang mamamayan P. ay bumili ng isang apartment noong 2015 para sa 2.5 milyong rubles. Noong 2018, nagpasya siyang tumanggap ng isang bawas sa buwis. Sa pamamagitan ng batas, maaari siyang mag-isyu ng pagbabalik ng personal na buwis sa kita para sa ika-2015, ika-2016 at 2017 na taon. Dahil ang maximum na pagbabawas ng pag-aari ay 2,000,000 rubles, ang personal na buwis sa kita ay ibabalik lamang mula sa halagang ito. Noong 2015, ang kita ng P. ay umabot sa 1 milyong rubles, sa 2016 - 580 libong rubles, sa 2017 - 620 libong rubles.

Isinasaalang-alang namin ang personal na buwis sa kita:

2015 taon. 1,000,000 * 0.13 \u003d 130,000 rubles.
2016 taon. 580,000 * 0.13 \u003d 75,400 rubles
2017 taon. 620,000 * 0.13 \u003d 80,600 rubles.

Kabuuang para sa 3 taon ay binayaran sa anyo ng personal na buwis sa kita: 130,000 + 75,400 + 80,600 \u003d 286,000 rubles

Kaya, sa 2018, ibabalik ng mamamayan P. ang buwis sa loob ng tatlong taon, ngunit hindi hihigit sa limitasyon na itinatag ng batas: 2,000,000 * 0.13 \u003d 260,000 rubles. Tungkol dito, ang kanyang pagbawas sa buwis ay isinasaalang-alang na ginagamit.

Upang matanggap ang pagbabawas sa loob ng maraming taon nang sabay-sabay, kinakailangan na mag-file ng deklarasyon sa anyo ng 3-personal na buwis sa kita para sa bawat taon nang hiwalay. Ang iba pang mga dokumento ay maaaring isumite sa IFTS sa isang kopya.

Magbayad ng pansin! Para sa mga nais na makatanggap ng isang bawas sa pag-aari, walang limitasyon sa oras para sa pag-file ng isang deklarasyon sa kasalukuyang taon. Kung kailangan mong magsumite ng mga dokumento sa Federal Tax Service Inspectorate bago ang Abril 30 (ang petsa ay maaaring magkakaiba sa pamamagitan ng ilang araw depende sa kung ang araw ng pagtatrabaho ay huling petsa o pagtatapos ng araw), pagkatapos para sa pagbabawas maaari kang mag-file ng isang pahayag bago ng petsang ito at pagkatapos nito sa anumang oras sa loob ng taon.

Maaaring makuha ang pagbabawas ng ari-arian nang isang beses sa isang buhay sa dami ng 2 milyong rubles. Mula noong 2014, hindi ito nakatali sa isang tiyak na bagay (hindi mahalaga kung bumili ka ng isang apartment o tatlo). Kung mas maaga, na natanggap ang isang pagbabawas ng pag-aari, sabihin, para lamang sa 10,000 rubles, ang isang tao ay naalis sa karapatan sa isang benepisyo sa buwis, ngayon posible na mag-file ng mga pagpapahayag hanggang sa ang halaga ng pagbili ng 2 milyong rubles ay naubos at ang nagbalik na buwis ay hindi umabot sa 260 libong rubles . Pagkatapos nito, ang karapatang bawasin ay huminto.

Sa kasamaang palad, ang mga nakatanggap na ng isang pagbabawas ayon sa mga lumang panuntunan (hanggang sa 2014) ay walang karapatan na samantalahin ang mga bago.

Paano makakuha ng isang pagbabawas mula sa isang employer

Mayroong isang paraan na hindi maghintay para sa susunod na taon pagkatapos bumili ng isang bahay, ngunit upang simulan ang pagbabalik ng buwis sa kita na nasa kasalukuyan. Upang gawin ito, isagawa ang mga sumusunod na hakbang:

Upang mangolekta ng isang pakete ng mga dokumento ay pareho tulad ng kapag tumatanggap ng isang pagbabawas mula sa isang buwis, ngunit nang walang 3-personal na pagbabalik ng buwis sa kita. Sa halip na mag-apply para sa refund ng buwis, kailangan mong punan ang isang aplikasyon para sa isang paunawa sa employer.
Isumite ang mga nakolekta na dokumento sa IFTS sa lugar ng iyong pagrehistro. Posible ito sa personal, posible sa pamamagitan ng koreo. Hindi lalampas sa 30 araw pagkatapos matanggap ang mga awtoridad sa buwis ay kinakailangang mag-isyu ng isang paunawa sa karapatan sa isang bawas sa buwis.
Ang paunawang ito, kasama ang application para sa pagbawas (sample dito: https: //www.nalog.ru/rn78/fl/interest/tax_deduction/fl_nedvig/#title3), isumite ka sa departamento ng accounting ng iyong samahan.
Simula mula sa buwan ng pagsusumite ng aplikasyon, ang personal na buwis sa kita ay hindi na maiiwasan mula sa iyong suweldo - para sa buong panahon hanggang sa maubos mo ang halaga ng buwis na ibabalik.

Ang mamamayan A. binili noong Enero 2017 ng isang silid para sa 800,000 rubles. Ang pagbabalik sa personal na buwis sa kita ay dapat na 800,000 * 0.13 \u003d 104,000 rubles. Opisyal na nagtatrabaho ang mamimili, ang kanyang suweldo ay 60,000 rubles bawat buwan na "marumi." Ang buwanang personal na buwis na binabayaran ay 60,000 * 0.13 \u003d 7800 rubles. Ang Citizen A. ay nagsumite ng aplikasyon sa employer para sa pagbawas ng buwis sa lugar ng trabaho noong Pebrero 2017. Mula sa buwan na ito, ang suweldo na ibinigay sa kanya ay umabot sa 60,000 rubles. Ang pagbawas sa buwis ay magiging wasto para sa 104,000 / 7,800 \u003d 13.3 na buwan (sa nakaraang buwan ang personal na buwis sa kita ay kinakalkula proporsyonal ng departamento ng accounting).

Magbayad ng pansin! Kung ang bawas ay hindi naubos sa taong ito, sa susunod na Enero kakailanganin mong makatanggap ng isang bagong paunawa sa mga IFTS!

Mga Madalas na Itanong

- Kung nakatanggap ka ng isang bawas sa buwis, pagkatapos ang personal na buwis sa kita ay ibabalik sa buong taon, kahit na binili ang apartment noong Disyembre. At kung gumawa ka ng isang pagbabawas sa pamamagitan ng employer, pagkatapos ang buwis ay ibabalik lamang mula sa buwan ng paggamot?

- Ang isyung ito ay debatable pa rin. Hanggang sa 2017, ang panuntunan ay pinipilit alinsunod sa kung saan ang employer ay nagbigay ng isang pagbabawas mula sa buwan ng aplikasyon. Kasabay nito, sa simula ng susunod na taon, ang mamimili ng apartment ay maaaring mag-file ng 3-personal na tax return tax kasama ang tanggapan ng buwis at ibabalik ang buwis para sa natitirang buwan ng nakaraang taon. Gayunpaman, mula Enero 1, 2017, may ibang pamamaraan na nalalapat. Ipinakita namin ito sa isang halimbawa.

Noong Agosto 2017, ang mamamayan I. ay bumili ng isang apartment at noong Setyembre ay nakatanggap ng isang paunawa para sa kanyang employer sa kanyang IFTS. Ang paglilipat nito sa departamento ng accounting, I. isang beses na natanggap mula sa employer ang isang halaga na katumbas ng kita sa buwis na naitala mula Enero hanggang Agosto, at simula sa Setyembre, nakatanggap siya ng suweldo nang hindi pinipigilan ang personal na buwis sa kita.

Sa ilang mga organisasyon, dahil sa likas na katangian ng accounting, tumanggi silang ibalik ang mga buwis para sa mga nakaraang buwan, na nagmumungkahi na ang empleyado ay pumunta sa korte upang mabigyan siya ng bayad batay sa isang desisyon sa korte. Ito ay medyo malayo, at kung minsan mas madaling sumang-ayon na kumilos sa dati: upang makatanggap ng isang pagbabawas mula sa buwan ng paggamot, at sa pagtatapos ng taon upang mag-file ng 3-personal na pagbalik sa buwis sa kita. Para sa mga nagdesisyon na gumawa ng mas mahirap na landas, may mga gawaing normatibo kung saan maaari silang magtaltalan ng kanilang posisyon: mga titik ng RF Ministry of Finance na may petsang 03.16.2017 Hindi. 03-04-06 / 15201, napetsahan na 01.20.2017 Hindi 03-04-06 / 2416.

- Ang pagbabalik ng buwis sa kita sa pagrehistro ng isang kasunduan sa equity ay nangyayari sa parehong halaga tulad ng kapag bumibili ng bahay para sa cash. Ang pagkakaiba ay nasa panahon kung saan maaaring isumite ang mga dokumento sa tanggapan ng buwis. Sa kaso ng ibinahaging konstruksyon, ang karapatang bawas ay lumitaw mula sa sandali ng pag-sign ng sertipiko ng pagtanggap ng apartment, at hindi mula sa sandali ng pagrehistro ng pagmamay-ari nito.

- Maaari bang tanggihan ang buwis ang pagbabawas para sa pagbili ng isang apartment at sa anong kadahilanan?

- Ang porsyento ng mga pagkabigo sa pagbabawas ng buwis sa ari-arian ay mababa, ngunit ito ay. Bilang karagdagan sa mga karaniwang kaso kung saan ang pagbabawas ay hindi lamang nakasalig (ang kanilang listahan ay ipinahiwatig sa itaas sa kaukulang kabanata), may iba pang mga kadahilanan sa pagtanggi:

Maling pagkalkula ng pagbabawas ng buwis sa deklarasyon. Nangyayari ito kung manu-manong napunan ang pagdeklara nang hindi gumagamit ng mga espesyal na programa.
Ang pagkakasalungatan sa pagitan ng deklarasyon at ang mga nakalakip na dokumento (hindi tamang address, mga pagkakaiba ng data kasama ang sanggunian 2-NDFL at iba pa).
Ang lahat ng mga kinakailangang dokumento ay hindi nakakabit.
Ang karapatang bawas ay ginamit na ng isang mamamayan.

- Paano mag-aplay para sa isang bawas sa buwis kapag bumili ng isang apartment para sa isang bata?

Mayroong maraming mga pagpipilian para sa naturang mga pagbili, isaalang-alang ang bawat isa sa kanila.

1 Pagparehistro ng binili na apartment para sa isang may sapat na gulang at isang bata (kalahating bahagi).

Sa kasong ito, ang may-ari ng may-edad na panginoong maylupa ay tumatanggap ng pagbabawas para sa parehong bahagi at bahagi ng anak (Clause 6, Article 220 ng Tax Code ng Russian Federation). Kung ang apartment ay binili ng 2 milyong rubles, pagkatapos ang ina o ama ay kumukuha ng isang refund ng buwis kapwa mula sa kanilang bahagi (1 milyong rubles) at mula sa bahagi ng bata (din ng 1 milyon) - at bilang isang resulta ay tumatanggap ng 260,000 rubles.

2 Pagrehistro ng pabahay para sa dalawang matatanda at isang bata (mga bata).

Sa ganitong sitwasyon, ang magulang ay maaaring makatanggap ng pagbabawas para sa bahagi ng bata, pati na rin ang parehong sabay. Ang batas ay hindi nagbibigay ng tiyak na patnubay sa kung paano eksaktong magkasundo ang mga magulang sa paksang ito. Sa katotohanan, karaniwang isang pahayag sa pamamahagi ng pagbabawas ng bata sa pagitan ng ina at ama ay karaniwang inilalapat sa karaniwang pakete ng mga dokumento. Halimbawa, ang pagbili ng isang apartment para sa 4 milyong rubles at paglabas nito para sa 4 na tao (2 magulang at 2 anak), ang ama at ina ay maaaring makatanggap ng isang bawas sa buwis sa halaga ng gastos ng kanilang bahagi (1 milyong rubles bawat isa), at ipamahagi ang mga bahagi ng mga bata sa kalahati sa kanilang sarili. Sa gayon, ang bawat magulang ay magkakaroon ng pagbabawas ng 2 milyong rubles, at kapwa babalik ang 260,000 rubles ng buwis.

3 Disenyo ng isang apartment / bahay lamang para sa isang bata.

Sa kasong ito, ang pagbawas ay may karapatang tumanggap ng alinman sa mga magulang, kahit na hindi siya ang may-ari. Ang bata ay hindi nawawalan ng karapatang makatanggap ng isang pagbabawas ng pag-aari, magagawa niya ang pagkakataong ito sa pag-abot sa pagiging may edad. Ngunit kung ang ina o ama ay natanggap na ang pagbawas nang mas maaga, kung gayon sa pangalawang pagkakataon ay hindi nila magagawa ito, kahit na para sa bata.

Tandaan na upang makakuha ng isang pagbabawas kapag bumili ng bahay, ang pahintulot ng bata ay hindi kinakailangan.

Konklusyon

Ang bawas sa buwis kapag bumibili ng isang apartment ay isang mahusay na pagkakataon upang mabawasan ang gastos ng binili na pabahay nang 13%, nang tumanggap ng hanggang sa 260 libong rubles. Ngayon ang pagbabawas na ito ay maaaring ilapat sa maraming mga bagay na may kabuuang halaga ng hanggang sa 2 milyong rubles. Hindi mahirap makuha ito: sapat na upang mangolekta ng isang pakete ng mga dokumento at ilipat ang mga ito sa tanggapan ng buwis. Ang buwis ay maaaring ibalik nang buo sa pamamagitan ng IFTS o buwanang natanggap sa mga install mula sa employer. Ang isang pagnanais na makatanggap ng isang pagbabawas ay pinahihintulutan na maipahayag sa anumang oras, gayunpaman, ang personal na buwis sa kita ay ibabalik lamang sa nakaraang tatlong taon. Mayroong mga kakaiba sa pagkuha ng isang pagbabawas mula sa mga mamimili sa ilalim ng edad at mga pensiyonado, imposibleng mag-ayos ng isang personal na pagbabalik sa buwis sa kita kung ang transaksyon ay ginawa sa pagitan ng magkakaibang mga tao. Sa karamihan ng mga kaso, pagkatapos mag-file ng isang pahayag sa opisina ng buwis, sila ay inilipat sa aplikante sa loob ng 3-4 na buwan.

Ang kakanyahan ng panukalang batas ay ang mga sumusunod: sa pagkuha ng anumang real estate (bahay, apartment o lupa), ang isang mamamayan ng bansa ay may karapatang ibalik ang pera sa kanyang sarili sa halagang 13% ng halaga ng perang binayaran sa kanya. Susuriin namin nang mas detalyado

Mga panuntunan para sa pagkuha ng isang pagbabawas para sa pagkuha ng real estate

Ang bawat opisyal na nagtatrabaho sa Russia ay maaaring mabawi ang pagbabawas ng ari-arian. Ayon sa Artikulo 220 ng Tax Code ng Russian Federation, ang karapatan sa 13% ay maaaring isagawa ng bawat tao na nakaayos ayon sa Labor Code ng Russian Federation. Kasabay nito, ang kumpanya kung saan siya nagtatrabaho ay dapat gumawa ng lahat ng mga legal na kontribusyon. Ang pagbabawas ay hindi palaging natatanggap ng mga batang wala pang edad, mga pensiyonado o mga taong hindi opisyal na nagtatrabaho (walang mga pagbabawas para sa kanila).

Opinyon ng Dalubhasa

Roman Efremov

Malinaw na ipinapahiwatig ng batas na ang karapatan na makatanggap ng isang pagbabawas ay eksklusibo para sa mga mamamayan ng Russia na nagsasagawa ng mga opisyal na gawain sa paggawa at nagbabayad ng mga bawas sa buwis mula sa mga kita. Ang mga dayuhang mamamayan ay may karapatan din sa isang pagbabawas, kung mayroon silang mga pag-aari ng mga ari-arian sa Russia at naninirahan sa bansa nang higit sa 183 araw sa isang taon ng kalendaryo.

Ang mambabatas ay nagtatatag ng isang bilang ng mga paghihigpit para sa pagkuha ng isang pagbabawas. Kaya, imposibleng ibalik ang bahagi ng personal na buwis sa kita sa mga sumusunod na sitwasyon:

kung ang aplikante, na nagretiro, ay hindi opisyal na nagtrabaho nang higit sa 5 taon;
ang pagbili at pagbebenta ng real estate ay hindi nakumpirma ng Rehistro ng Pagpaparehistro, walang sertipiko ng rehistro ng estado ng mga karapatan sa pag-aari;
ang gumagamit ay may katayuan ng isang ligal na nilalang, ay nakikibahagi sa aktibidad ng negosyante;
ang mga pondo para sa kapital ng maternity at iba pang mga form ng subsidyo ng estado ay bahagyang ginagamit upang bumili ng pabahay.

Mula noong 2016, ang ilang mga susog ay ginawa sa base ng batas ng buwis, na nagtatag ng isang pansamantalang hangganan para sa pagtanggap ng isang pagbabawas. Kung ang transaksyon sa pagbili at pagbebenta ay nangyari bago ang 01.01.2014, ang karapatang pagbawas ay itinatag ng 1 oras anuman ang halaga ng transaksyon (sa kondisyon na ang maximum na halaga ng pagbili ay 2 milyong rubles). Nangangahulugan ito na kapag bumili ng isang apartment para sa 1.5 milyong rubles, tatanggap ang gumagamit ng 195 libong rubles.

Kung ang pabahay ay binili pagkatapos ng Enero 1, 2014, kung gayon ang karapatang bawas ay maramihang, sa kondisyon na ang maximum na halaga ng pagbabalik ay 260 libong rubles.

Mga yugto ng pagbawas

Mayroong kasalukuyang dalawang paraan upang magamit ang tama ng pagbawas. Una: maaari kang bumalik nang labis na binabayaran nang 13% nang direkta sa pamamagitan ng employer. Bawat buwan, ang kumpanya ng employer ay gumagawa ng mga pagbabawas mula sa opisyal na halaga ng iyong suweldo.

Maaari mong tanungin ang employer tungkol sa posibilidad na makakuha ng isang pagbawas, kolektahin ang naaangkop na pakete ng mga dokumento at ibalik ang pera. Sa madaling salita, bibigyan ka ng sahod nang buo, nang walang pagbabawas ng 13%.

Opinyon ng Dalubhasa

Roman Efremov

Karanasan ng 5 taon. Dalubhasa: lahat ng mga lugar ng jurisprudence.

Ang pagbabalik ng personal na buwis sa kita sa pamamagitan ng employer ay ang mga sumusunod:

Nalalapat ang aplikante sa Federal Tax Service upang linawin ang mga kinakailangang dokumento.
Nakatanggap ng isang tukoy na listahan, ang gumagamit ay kinokolekta ang dokumentasyon.
Kasama ang application, ang mga dokumento ay inilipat sa Federal Tax Service. Sa loob ng 30 araw, ang application ay nakabinbin. Kung ang sagot ay oo, ang Federal Tax Service ay naglabas ng isang paunawa sa employer, na ipinapadala sa departamento ng accounting ng kumpanya.
Mula sa sandaling ang notification ay ipinadala sa employer, ang gumagamit ay makakatanggap ng suweldo nang walang mga pagbabawas.

Ang pangalawang paraan upang bumalik: pumunta sa mga awtoridad sa buwis na may mga nakalistang dokumento, magsumite ng isang aplikasyon para sa isang refund sa iyong sarili, Pagkatapos, pagkatapos ng isang masusing pagsusuri ng mga awtoridad sa buwis, ang pera ay ililipat sa account na tinukoy sa application. Posible ring mag-file ng claim sa buwis sa pamamagitan ng pagpuno ng lahat ng mga kinakailangang dokumento sa pamamagitan ng personal na account ng nagbabayad ng buwis.

Opinyon ng Dalubhasa

Roman Efremov

Karanasan ng 5 taon. Dalubhasa: lahat ng mga lugar ng jurisprudence.

Ang pamamaraan para sa pagkuha ng isang pagbabawas para sa personal na apela sa Federal Tax Service ay ang mga sumusunod:

Paghahanda ng suporta sa dokumentaryo. Ang listahan ng mga dokumento ay pamantayan, halos hindi nagbabago.
Ang paglipat ng isang aplikasyon na may mga dokumento sa departamento ng Federal Tax Service sa lugar ng pagpaparehistro. Pinapayagan na magpadala ng mga aplikasyon sa pamamagitan ng pagkakasunud-sunod ng koreo, sa pamamagitan ng isang mapagkakatiwalaang kinatawan, ang opisyal na website ng Federal Tax Service.
Tseke ng tanggapan. Ang mga empleyado ng Federal Tax Service ay nagsasagawa ng isang masusing pag-audit, na tumatagal ng ilang buwan. Kung ang data sa mga dokumento ay hindi magkakasabay sa impormasyon ng mga awtoridad sa buwis, tatanggi ang isang pagbabawas.
Ang pag-refund ng buwis sa bank account ng aplikante.

Listahan ng mga dokumento para sa isang pagbabawas sa 2019

Ang pag-refund ng 13% na bayad para sa real estate.

Isaalang-alang ang kinakailangang listahan ng mga dokumento na kinakailangan para sa pagbabawas sa pamamagitan ng employer.

Pahayag ng Pagbabalik 13%.
Ang pasaporte ng Aplikante, isa pang dokumento ng pagkakakilanlan;
Mga dokumento para sa bagong real estate. Matapos matukoy kung ito ay pangalawang merkado o pangunahin, nabuo ang kinakailangang pakete.
Dokumento ng pamagat.
Batas ng pagtanggap.
Sertipiko ng pagpaparehistro para sa apartment.
Ang mga dokumento na sumasalamin sa buong pagbabayad ng real estate. Ang mga dokumento na ito ay iba't ibang mga order sa pagbabayad, mga tseke, mga order ng cash.

Ang mga nabanggit na dokumento ay dapat ibigay sa mga kopya at sertipikado. Ang mga dokumento ng accounting ay inililipat sa mga awtoridad sa buwis.

Isaalang-alang ang listahan ng mga dokumento upang bumalik sa pamamagitan ng tanggapan ng buwis:

Pahayag. Inireseta nito ang karapatan ng pagbabawas, ipinapahiwatig ang halaga, mga detalye, kung saan kinakailangan upang maglipat ng pera at data ng nagbabayad ng buwis.
Pahayag ng 3-personal na buwis sa kita (napuno nang personal).
Dokumento ng pagkakakilanlan (pasaporte).
Tulungan ang 2-NDFL (nakuha sa accounting). May mga sitwasyon kapag ang isang empleyado ay nagtrabaho sa maraming lugar. Pagkatapos ay ibinibigay ang mga pagpapahayag mula sa maraming mga lugar ng trabaho.
Mga dokumento para sa bagong real estate. Ang pagkakaroon ng nagpasya kung ito ay pangalawang merkado o pangunahin, nabuo ang isang naaangkop na pakete.
Ang dokumento ng pamagat (pagbebenta / DDU / takdang-aralin).
Batas ng pagtanggap.
Sertipiko ng pagpaparehistro ("berde").
Mga natanggap na kumpirmahin ang pagbabayad ng real estate. Maaari kang magbigay ng mga order sa pagbabayad, mga tseke, mga order ng cash.

Posible ring mag-isyu ng pagbabalik ng 13% sa interes sa isang pautang sa mortgage.

Maaari mo ring samantalahin ang pagbabawas mula sa dami ng interes na binayaran sa mortgage. Pinapayagan na mag-isyu ng pagbabalik mula sa susunod na taon pagkatapos lagdaan ang kasunduan sa utang.

Upang gawin ito, bilang karagdagan sa mga dokumento sa itaas, dapat magbigay ng tanggapan ng buwis:

Kasunduan sa credit sa bangko (kopya).
Ang pahayag ng bangko na nagpapahiwatig ng dami ng interes na nabayaran na. Ito ay iginuhit sa headhead ng isang institusyon ng kredito na nagpapahiwatig ng bilang ng kasunduan sa pautang at buong detalye ng borrower.
Mga dokumento na sumasalamin sa pagbabayad ng isang utang sa mortgage. Maaari itong maging mga tseke, resibo, mga order sa pagbabayad, sa madaling salita, anumang mga dokumento na makumpirma ang pagbabayad ng pera sa bangko. Ipinagkaloob ang mga kopya.

Ang pag-refund ng pera na ginugol sa pagtatapos ng real estate

Kabilang sa iba pang mga bagay, may isang lehitimong dahilan upang mag-isyu ng isang pagbabawas para sa pagkumpuni ng isang apartment. Gayunpaman, ang nasabing pagbawas ay nalalapat lamang sa mga bagong pabahay o isang apartment, sa pagkuha ng kung saan ang sugnay na "flat nang walang pagtatapos" ay nasa kontrata. Sa iba pang mga kaso, kapag bumili ng tapos na pabahay na may pagkumpuni, o kung walang marka, hindi ka maaaring makatanggap ng isang pagbabawas para sa pag-aayos.

Upang makakuha ng naturang pagbabawas, dapat na isumite ng may-ari ng bahay ang mga sumusunod na dokumento sa mga awtoridad sa buwis:

Mga tseke ng kalakal.
Mga kontrata o serbisyo para sa pagtatapos ng trabaho.
Iba pang mga dokumento sa pagbabangko, mga order sa pagbabayad na nagpapatunay sa iyong pagbili ng mga kinakailangang materyales para sa pagtatapos ng trabaho.

Kailangan mong malaman na ang pagtatapos ng mga gawa ay kasama ang plastering, baso, pagpipinta, nakaharap, pag-aayos ng sahig.

Kung ang pag-aari ay magkasama o kailangan mong magbalik para sa iyong asawa

Kung ang binili apartment / plot ay binili sa kalahati ng mga asawa, dapat mo rin itong dalhin sa tanggapan ng buwis:

Sertipiko ng kasal (kopya).
Pahayag ng pagpapasiya ng mga pagbabahagi.

Mayroong mga kaso kung saan ang isang asawa ay opisyal na itinatag, at ang pangalawa ay hindi. Pagkatapos ang pagbabawas ay maaaring ibalik para sa bahagi na kabilang sa opisyal na nagtatrabaho asawa. Sa madaling salita, kung ang pag-aari ay kabilang sa mga asawa sa kalahati, pagkatapos lamang ng isang bahagi na pagmamay-ari sa kanya ang makakatanggap ng isa sa mga asawa. Sa kaganapan na nais mong makatanggap ng isang pagbabawas mula sa buong pagbili, pagkatapos ay sa una kailangan mong i-record ang pagbili hindi sa mga pagbabahagi, ngunit sa karaniwang magkasanib na pag-aari.

Ang pagbabawas para sa interes sa utang ay kinakalkula alinsunod sa kung paano ipinamahagi ang mga namamahagi ng mga asawa.

Kung ang may-ari ng bahagi ay isang bata

Gayundin, ang isang pagbabawas para sa pagkuha ng real estate ay posible para sa isang menor de edad na bata.

Ang magulang o ligal na tagapag-alaga ay tumatanggap ng isang pagbabawas para sa bata. Gayunpaman, mayroong mga nuances. Halimbawa, ang isang magulang o tagapag-alaga sa hinaharap ay hindi magagawang mabawi ng 13%, at ang isang bata ay maaaring samantalahin ang isang ligal na karapatan sa pag-abot sa karampatang gulang.

Gumuhit ka ng isang pagbabawas para sa bata (kung siya ay may-ari ng isang bahay o magbahagi). Kinakailangan na magbigay ng mga dokumento:

Ang sertipiko ng kapanganakan ng isang bata (kopya).
Pahayag ng pagmamay-ari.
Ang isang dokumento na nagpapatunay sa awtoridad ng ligal na kinatawan ng bata, mga dokumento mula sa mga awtoridad sa pangangalaga.
Ang desisyon ng mga awtoridad sa pangangalaga.

Ang mga pensioner ay naglilipat ng pagbabawas sa mga nakaraang taon

Ang mga retirado ay maaaring makakuha ng isang pagbabawas. Ang mga pensiyonado na opisyal na nagtatrabaho pagkatapos maabot ang edad ng pagretiro, at ang mga hindi na gumana, ay maaaring makuha ito. Ang muling pagbabahagi ng pag-aari ng ari-arian para sa mga nakaraang taon ng trabaho ng isang pensiyonado. Ang limitasyon ay isang panahon ng 3 taon, iyon ay, sa oras ng pagsusumite ng mga dokumento ay hindi maaaring pumasa ng higit sa tatlong taon mula sa huling trabaho. Ang muling pamamahagi ang natitirang pagbabawas ay may karapatan din sa mga nagtatrabaho na pensiyonado.

Disability certificate;
Ang dokumentasyon ng pamagat para sa pag-aari.

Mga dokumento para sa pagbabawas sa interes ng mortgage

Kung balak ng gumagamit na ibalik ang bahagi ng personal na buwis sa kita na binayaran sa interes ng mortgage, maraming mga papel ang idaragdag sa karaniwang listahan ng dokumentasyon:

Ang orihinal at isang kopya ng kasunduan sa pagpapautang sa isang samahan sa pagbabangko;
Ang mga seguridad na nagpapatunay sa pagbili at pagbebenta ng pabahay, kabilang ang kontrata, sertipiko ng pagtanggap, order ng pagbabayad sa bangko, atbp;
Ang sertipiko ng bangko na nagpapatunay sa dami ng interes na binayaran sa isang pautang sa mortgage sa panahon ng pag-uulat (minimum na 1 taon).

Mga pagkilos kapag nagsasampa ng pahayag para sa ibang tao

Ngunit kung minsan, dahil sa mga pangyayari, nangyayari na ang isang tao ay hindi makapag-file ng isang pahayag sa sarili dahil sa iba't ibang mga hindi inaasahang pangyayari. Sa sitwasyong ito, ang sinumang awtorisadong tao ay maaaring magbigay ng 3-NDFL tax return at ang nakolekta na pakete ng mga dokumento. Upang gawin ito, ang isang nai-notarized na kapangyarihan ng abugado ay dapat ipagkaloob para sa karapatang magsumite ng isang pahayag at karapatang mag-sign ng mga dokumento.

Paano maghanda at magpapatunay ng mga kopya ng mga dokumento

Ang malinaw, mababasa na mga kopya ay dapat gawin.

Mayroong dalawang kilalang pamamaraan ng pagpapatunay ng mga dokumento para sa pagsusumite sa tanggapan ng buwis.

Una: notarization. Ang pamamaraang ito ay walang pag-aalinlangan sa tanggapan ng buwis. Pinapayagan na huwag magbigay ng orihinal na mga dokumento sa pagpipiliang ito para sa pag-verify, sapat na sertipikadong kopya.

Pangalawa: sertipikasyon sa sarili. Ang katiyakan na ito ay mas mura at sa paraang mas simple. Upang gawin ito, sa bawat pahina ng kopya, dapat mong gawin ang pirma na "kopya ay tama", ilagay ang listahan, ang pag-decode at ang bilang ng sertipikasyon. Sa kasong ito, ang mga awtoridad sa buwis ay maaaring humiling ng mga orihinal para sa pagpapatunay.

Alam ang lahat ng mga nuances na ito, maaari mong tama at sa oras na maibigay ang lahat ng mga dokumento at mabawi ang ilan sa pera.

Ngayon ay magiging interesado kami sa mga dokumento para sa pagbabawas para sa isang apartment. Sa katunayan, hindi mahirap mahulaan kung ano ang hinihiling sa atin. Gayunpaman, hindi lahat ng mga mamamayan ay nakakaalam sa listahan na ito. Kaya, mayroon kang karapatang tumanggi sa isang pagbabawas. Hindi ang pinaka-kaaya-aya na kinalabasan, ito? Samakatuwid, suriin natin nang lubusan ang kumpletong listahan ng lahat ng kailangan upang makatanggap ng pera mula sa estado kapag gumagawa ng isang benta ng real estate. Sa aming kaso, ito ay isang apartment. O isang bahay / lupain. Ang tamang paghahanda ay gawing madali ang iyong proseso.

ID card

Ang paggawa ng isang pagbili ng isang apartment ay hindi napakahirap. Marahil ang prosesong ito ay kilala sa marami. Kung inihanda mo ito nang tama, pagkatapos ay hindi ka matakot sa anumang mga problema. Hindi lang sila babangon.

Ang unang dokumento na kinakailangan upang makatanggap ng isang bawas sa buwis ay sa iyo.Maaari mong gamitin ang anumang nasabing dokumento, ngunit, tulad ng ipinapakita ng kasanayan, mas mahusay na magpresenta ng isang pasaporte. At isang kopya nito. Inilapat ito sa natitirang listahan ng mga kinakailangang papel. Hindi kinakailangan upang patunayan.

Marahil sa dokumentong ito walang mga problema na lilitaw. Pagkatapos ng lahat, ang pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation ay dapat palaging kasama mo. Ang dokumentong ito ay palaging kinakailangan para sa anumang mga transaksyon sa buwis. Isaisip ito.

Pahayag

Ano ang susunod? Ang mga dokumento para sa pagbabawas para sa isang apartment ay walang katuturan nang hindi gumuhit ng isang naaangkop na aplikasyon. Iyon ay, dapat kang mag-file ng isang nakasulat na kahilingan sa mga awtoridad sa buwis. Kung walang pahayag, hindi ka nila ibabawas.

Madali itong naipon at simple - ipahiwatig lamang ang iyong mga detalye at data, pati na rin ang dahilan para sa refund. Sa aming kaso, ito ay bumili ng isang apartment. Iyon lang. Pagkatapos mong mag-sign isang dokumento, at pagkatapos ay ilakip ito sa iyong pasaporte at iba pang mga papel.

Bigyang-pansin ang isang mahalagang kadahilanan - sa teksto ng mga detalye ng bank application ay ipinapahiwatig din, kung saan kakailanganin mong makatanggap ng pera. Kung napalampas mo ang sandaling ito, maaari kang maghintay para sa pagtanggi ng mga awtoridad sa buwis na ibalik ang pera.

Pahayag

Ano pa ang maaaring makamit? Ang paggawa ng isang bawas sa buwis kapag bumibili ng isang apartment nang walang kabiguan ay kasama ang tulad ng isang item tulad ng pagguhit.Kung wala ito, hindi ka makabayad ng buwis, o babalik ang isang bahagi ng perang ginastos.

Ang form na kailangan namin ay 3-NDFL. Ang paggawa nito ay hindi nagiging sanhi ng problema sa mga mamamayan. Maaari mong samantalahin ang isang espesyal na programa na makakatulong sa paghula ng deklarasyong ito at ganap na ihanda ito sa pag-print.

Tanging ang orihinal ang ihahain. Ang mga kopya ng 3-NDFL ay hindi tinatanggap ng mga awtoridad sa buwis. Kung kailangan mo ng eksaktong parehong dokumento na "para sa iyong sarili", i-print lamang ito sa dalawang kopya. At iyon lang. Alamin na sa mga kopya ng pagbabalik ng buwis ay hindi lamang nila ito kakausapin. Ang ganitong mga patakaran ay kasalukuyang itinatag sa Russia.

2-personal na buwis sa kita

Nagpapatuloy kami. Mga dokumento para sa pagbabawas para sa isang apartment - ang tanong ay hindi masyadong problema kung maghanda ka nang mabuti. Matapos ang lahat ng mga papel sa itaas ay handa na, kailangan mong kumpirmahin ang iyong kita. Para dito, may isa pang tulong. Ito ay tinatawag na 2-PIT.

Kung nagtatrabaho ka "para sa iyong sarili", kailangan mo itong punan ang iyong sarili. Ginagawa ito gamit ang parehong mga aplikasyon kung saan mo iginuhit ang 3-NDFL tax return. Walang mga espesyal na problema na lumitaw sa panahon ng pagtatrabaho.

Gayunpaman, kadalasan ang mga mamamayan ay nagtatrabaho para sa isang tao. At ang pamamaraan na ito ay nakakatipid sa kanila mula sa hindi kinakailangang gawaing papel. Ang isang 2-NDFL sertipiko ay dapat mailabas ng iyong employer. Makipag-ugnay sa kanya sa departamento ng accounting ng kumpanya kung saan ka nagtatrabaho. Bilang isang patakaran, walang mga problema na lumitaw dito.

Totoo, tandaan - ang mga dokumento para sa pagbabawas para sa isang apartment, lalo na isang sertipiko ng 2-NDFL, tulad ng isang pagbabalik ng buwis, ay dapat isumite sa orihinal. Iyon ay, walang kopya nito ay tatanggapin mula sa iyo. Kaya siguraduhin na ang 2-personal na buwis sa kita ay nakalakip lamang sa orihinal.

Kontrata

Ano pa? Ngayon magpatuloy kami sa mas malubha at mahalagang mga dokumento. Ang bagay ay ang lahat ng mga nasa itaas na papel - ito ang tinatawag na pamantayan. Para sa anumang pagbabawas ng buwis, isinumite sila sa mga awtoridad sa buwis. Ngunit higit pa para sa bawat kaso mayroong isang listahan ng mga dokumento.

Imposibleng makatanggap ng isang bawas sa buwis kapag bumili ng isang apartment / bahay / lupain, maliban kung paano mo kumpirmahin ang transaksyon sa mga dokumento. Paano ito gawin nang tama? Kailangan ng isang kontrata sa pagbebenta sa iyong pangalan. Mahalaga na ikaw ay ipinahiwatig bilang bumibili. Kung hindi, walang pagbabawas na gagawin.

Ang isang sertipikadong kopya ay ibinigay. Kung nais mo, maaari mong ibigay ang orihinal, at iwanan ang iyong sarili ng isang pangalawang kopya ng kontrata. Ngunit tandaan - kung wala ito, imposible ang pagbabawas. Ang sandaling ito ay hindi rin nagiging sanhi ng mga espesyal na problema para sa mga mamamayan. Pagkatapos ng lahat, ang isang benta na walang kontrata ay hindi maaaring ituring na matagumpay.

Sertipiko

Kailangan mo ng isang bawas kahit gaano pa kakaiba ang tunog, maaaring hindi mo ito agad makuha. Pagkatapos ng lahat, ang ilan ay kailangang makakuha ng ilang oras sa iba't ibang mga pagkakataon. Halimbawa, pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang sertipiko ng pagmamay-ari.

Hindi mo ito makukuha pagkatapos bumili ng ari-arian, ngunit pagkatapos lamang ng ilang oras. Mga isang buwan pagkatapos ng transaksyon. Kaya huwag magmadali sa isang bawas sa buwis. Magkakaroon ka ng sapat na oras para sa disenyo nito.

Ang sertipiko ng pagmamay-ari ay maaaring iharap kapwa sa orihinal at sa isang kopya ng dokumento. Pinakamabuting gamitin ang pangalawang pagpipilian. Pagkatapos ng lahat, ang isang duplicate ng sertipiko ay dapat ding natanggap kung nawala mo ang orihinal. At sa gayon ang dokumentong ito ay palaging kasama mo. Ang mga sertipikadong katawan ay dapat tanggapin ng mga awtoridad sa buwis.

Mga Bayad

Iba-iba ang mga dokumento para sa pagbabawas. Ngunit nang walang pagkabigo, lahat ng mga mamamayan ay dapat kahit papaano kumpirmahin ang kanilang mga gastos. Siyempre, ang mga suweldo at mga tseke ay nakaligtas dito. Maipapayo na ipakita ang mga orihinal nito, at mag-iwan ng mga kopya sa iyong sarili. O magpapatunay ng mga duplicate at ilakip sa tax return.

Karaniwan, walang mga problema sa puntong ito. Maliban kung, tiyakin na ang iyong data ay ipinahiwatig sa dokumento ng pagbabayad. Tanging ang mga ipinahiwatig bilang mga nagbabayad ay may karapatang magbawas. At walang iba pa. Iyon ay, imposible na ang iba't ibang mga mamamayan ay ipinahiwatig sa pagbabayad at kontrata, pati na rin sa deklarasyon. Ito ay labag sa batas. Sa sitwasyong ito, hindi ka mababawas ng buwis sa apartment (refund). Puno ang buwis, at hindi mo maibabalik ang pera.

Pautang

Sa prinsipyo, ito ang lahat ng mga dokumento na maaaring mabawas para sa isang apartment. Totoo, madalas na ang nasabing real estate ay nakuha sa isang mortgage. Kakaibang sapat, ngunit kahit na sa sitwasyong ito, may karapatan ka sa isang refund ng pera na ginugol sa pagbili ng pabahay.

Ito ay sapat na upang madagdagan ang itaas na listahan ng mga dokumento na may ilang mga papeles. Wala ring mga problema sa kanila. Sa anumang kaso, ito mismo ay kung ano ang iginiit ng maraming mamamayan, na nakatagpo na ng katulad na sitwasyon.

Ano ang dapat mong gawin? Una, isang kasunduan sa pagpapautang. Ito ay kinakailangan alinman sa orihinal o sa isang sertipikadong kopya. Ang pangalawang pagpipilian ay nasa malaking demand sa mga mamamayan. Ang pagbubukod ay kung sa ilang kadahilanan mayroon kang dalawang orihinal na kopya ng kasunduan sa mortgage.

Pangalawa, kakailanganin kang makatanggap ng mga resibo na nagpapatunay sa katotohanan ng pagbabayad ng interes sa mortgage. Muli, pa rin, sa anong form na ilakip mo ang mga ito - mga kopya o mga orihinal. Ang pangunahing bagay ay ito sa iyo, at hindi ibang tao, na ipinahiwatig sa dokumento ng pagbabayad. Ito ay kung gaano kadali at simple ito ay upang makakuha ng isang bawas sa buwis para sa isang apartment sa isang partikular na kaso.

Mga petsa at pagkakasunud-sunod

Ano pa ang kailangan mong malaman upang walang mga problema sa pagbabalik ng pera kapag bumili ng isang ari-arian? Halimbawa, tungkol sa mga deadline kung saan dapat mong matugunan ang koleksyon ng lahat ng mga dokumento. Tulad ng ipinapakita ng kasanayan, kung kaagad mong simulan ang pagproseso ng pagbawas, maaari kang maging handa sa 1.5 buwan upang bisitahin ang mga awtoridad sa buwis. Ang pinakamahabang bagay na maaari mong hintayin ay mag-isyu ng isang sertipiko ng pagmamay-ari sa iyong pangalan.

Ang pahayag mismo kasama ang pagpapahayag ay itinuturing na humigit-kumulang 2 buwan. Matapos ang panahong ito, makakatanggap ka ng tugon mula sa mga awtoridad sa buwis na may pagtanggi o pag-apruba ng pagbawas. At, tulad ng nagpapakita ng kasanayan, sa isang buwan o dalawa makakatanggap ka ng mga kinakailangang pondo sa account na ipinahiwatig sa application. Kaya, sa karaniwan, ang proseso ng pagrehistro at pagtanggap ay mga anim na buwan. Ngunit maaari kang mag-file ng tax return bago matapos ang panahon ng pag-uulat ng buwis. Iyon ay, hanggang Abril 30 ng bawat taon. Bilang karagdagan, ayon sa mga modernong batas, may karapatan kang makatanggap ng mga pagbabawas sa huling 3 taon. Kaya maaari mong gawin ang iyong oras.

Ang isa pang punto - kung ikaw ay isang pensiyonado, kailangan mong ilakip sa lahat ng mga nasa itaas na dokumento din ng isang sertipiko ng pensyon (isang kopya nito), pati na rin ang mga sertipiko na makumpirma ang iyong mga benepisyo, kung mayroon man. Hindi rin may problema, lalo na kung alam mo ang kumpletong listahan ng lahat ng kinakailangang mga dokumento para sa mga pagbabawas.

Pagbati! Sa tulong ng isang bawas sa buwis, ang bawat mamamayan ng Russia ay maaaring bahagyang mai-offset ang mga gastos sa pagkuha ng kanilang sariling pabahay. Magbasa nang higit pa tungkol sa kung ano ang isang bawas sa buwis, kung sino ang maaaring asahan na matanggap ito, at kung anong mga dokumento para sa pagbawas ng buwis sa isang mortgage ang kinakailangan - basahin ang.

Pinag-uusapan ang pagbabawas ng buwis, mahalagang maunawaan na pinag-uusapan natin ang pagbaba ng base sa buwis (lahat ng kita ng nagbabayad ng buwis mula sa kung saan ang buwis sa kita ay ipinapataw) o pagtanggap ng pagbabalik sa labis na bayad na personal na buwis mula sa badyet. Ang karapatan sa isang bahagyang refund ng bayad na buwis sa kita ay ipinagkaloob sa mga mamamayan ng Russia na opisyal na nagtatrabaho sa ilalim ng batas ng sibil o kontrata sa trabaho at buwanang pagbabawas ng 13% sa badyet ng estado.

Sa kaso ng pagbili ng isang apartment o bahay gamit ang mga hiniram na pondo, ang borrower ay maaaring makatanggap ng 2 pagbabawas ng buwis:

pangunahing;
pagbabawas ng interes.

Ang pangunahing bawas sa buwis ay nagbibigay sa utang ng nanghiram ng karapatan na huwag magbayad ng personal na buwis sa kita sa halagang itinatag sa antas ng pambatasan. Sa partikular, ang Artikulo 220 ng Tax Code ng Russian Federation ay nagtatatag na ang maximum na halaga ng pagbabawas ng buwis para sa pagbili ng isang bahay, apartment o lupa ay 2 milyong rubles (hindi kasama ang halaga ng interes na binayaran sa utang). Iyon ay, maaari mong ibalik ang 13% ng halagang ito - hindi hihigit sa 260 libong rubles.

Ang pangunahing pagbabawas ay may mga sumusunod na tampok:

maaari kang makakuha ng karapatang bayaran ang gastos ng pagbili ng tirahan ng tirahan pagkatapos lamang na irehistro ang karapatan ng pagmamay-ari o pagtanggap ng isang gawa ng pagtanggap ng paglipat ng pabahay;
ang pautang ay kinakailangang magkaroon ng isang layunin, tulad ng ebidensya sa pagtatapos ng isang kasunduan sa mortgage;
ang pagbawas ay maaaring isama ang parehong mga hiniram at sariling mga pondo ng borrower sa paggasta ng pabahay.

Dahil sa simula ng 2014, ang mga mamamayan ng Russia ay may pagkakataon na makatanggap ng isang pagbabawas sa interes ng mortgage na binabayaran alinsunod sa iskedyul ng pagbabayad. Ang interest deduction ay mayroon ding ilang mga nuances. Kabilang sa mga ito ay:

ang maximum na pagbabawas ay 3 milyong rubles, na nagbibigay-daan sa iyo upang bumalik ng 390 libong rubles;
maaari mo lamang ibalik ang aktwal na bayad na interes sa mortgage para sa mga nakaraang taon;
kung sakaling makuha ang real estate bago ang 01/01/2014, ang isang pagbabawas ay maaaring natanggap mula sa buong halaga ng gastos ng pagbabayad ng kliyente
sa kaso ng pagbili ng pabahay pagkatapos ng 01/01/2014, tanging ang limitasyong halaga sa ilalim ng batas (3 milyong rubles) ay magagamit para bumalik;

Ang bawas sa buwis para sa interes ng mortgage ay nagsisimula na pormal na matapos matanggap ang punong-guro - sa taon kung kailan inilipat ang huling pondo para sa pangunahing pagbawas.

Sino ang mababawas

Ang wastong ligal na itinatag upang makatanggap ng isang bawas sa buwis sa isang pautang sa mortgage ay eksklusibo para sa mga mamamayan ng Russia na may opisyal na trabaho, kung saan ang kanilang employer ay buwanang binabawas ng buwis sa kita sa halagang 13% sa badyet.

Maaari kang makatanggap ng materyal na kabayaran sa pamamagitan ng isang pagbabawas sa mga sumusunod na kaso:

Kapag bumibili ng tirahan na tirahan (mga bahay, apartment) sa ilalim ng isang kontrata ng pagbebenta.
Kung sakaling magtayo ng isang pribadong bahay.
Kapag ang nagbabayad ng buwis ay nagsasagawa ng anumang konstruksiyon at pag-aayos sa itinalagang real estate (kumpirmasyon ng lahat ng mga gastos sa tulong ng mga tseke at iba pang mga resibo ay kinakailangan dito).
Para sa pagbabayad ng naipon na interes sa isang mortgage loan.

Ang pagbabalik ng personal na buwis sa kita para sa nakuha na pabahay at interes ay hindi gagana kung:

kung binili ang apartment bago ang 01.01.2014 at ang karapatang pagbawas ay ginamit na;
kung ang ari-arian ay binili mula sa isang partido na nakasalalay sa bumibili (malapit na kamag-anak);
kung ang trabaho ay hindi pormal (iyon ay, ang isang tao ay tumatanggap ng isang kulay-abo o itim na suweldo at, nang naaayon, ay hindi magbabayad ng buwis sa kita);
kung ang direktang tagapag-empleyo ng nagbabayad ng buwis ay lumahok sa proseso ng pagkuha ng pabahay (halimbawa, nag-ambag ng ilang bahagi ng presyo ng pag-aari);
kung ang tirahan ng tirahan ay binili bilang karagdagan sa mga pondo ng kredito gamit ang mga instrumento at mga panukalang suporta ng estado (subsidies, pati na rin ang mga pondo ng kapital ng maternity);
kung binili ang pabahay pagkatapos ng 01/01/2014, ngunit naubos na ang limitasyong pagbawas.

Ang mga hindi residente na naninirahan at nagtatrabaho sa Russian Federation, kahit na sa kaso ng pagbili ng isang apartment o isang bahay, ay walang karapatan na makatanggap ng mga bawas sa buwis para sa pag-aari dito.

Mga dokumento para sa pagbabawas para sa isang apartment

Ang karapatan sa isang pagbabawas ay naitala. Ang listahan ng mga dokumento para sa pagbabalik ng personal na buwis sa kita ay kasama ang:

Ang DKP sa apartment o DDU (kopya).
Isang nakumpletong form ng pagbabalik ng buwis 3-NDFL.
Ang kilos ng pagtanggap at paglipat ng tirahan ng real estate sa nagbabayad ng buwis.
Ang pasaporte ng Russia (+ mga kopya ng lahat ng mga pahina).
Application ng pagbabayad ng buwis sa kita.
Ang sertipiko ng naipon na sahod form 2-personal na buwis sa kita (kung nag-aaplay para sa pagbabalik ng personal na buwis sa kita para sa 2016, ito ay para sa panahong ito na kinakailangan ng isang sertipiko ng kita).
Sertipiko ng pagmamay-ari ng ari-arian (kung sakaling bumili ng pabahay sa pangalawang merkado).
Mga kopya ng mga dokumento sa pagbabayad (mga resibo, mga order ng cash, mga pahayag sa bangko na nagpapatunay sa paglilipat ng pera mula sa account ng mamimili hanggang sa account ng nagbebenta, atbp.).
TIN Sertipiko (opsyonal).
Ang kasunduan sa pautang / utang, na naglalaman ng lahat ng impormasyon tungkol sa mga parameter ng utang.

Bilang karagdagan sa mga dokumento sa itaas, ang awtoridad ng buwis ay maaaring humiling ng iba pang mga karagdagang dokumento ayon sa pagpapasya nito (halimbawa, isang pahayag sa pamamahagi ng pagbabawas ng buwis sa pagitan ng mga asawa na opisyal na may-asawa).

Mga dokumento sa pagbabawas ng interes

Upang makagawa ng isang bawas sa buwis para sa interes ng mortgage, bilang karagdagan sa karaniwang pakete ng mga dokumento, ang magbabayad ng buwis ay kailangang magbigay ng isang kopya ng kasunduan sa mortgage at isang sertipiko mula sa bangko sa halaga ng interes na binayaran sa utang. Ang nasabing sertipiko ay dapat ipag-utos mula sa pautang nang maaga, dahil ang ilang mga bangko ay hindi agad na ipinalabas ito, ngunit pagkatapos ng maraming araw ng pagtatrabaho. Dapat ka ring maghanda para sa katotohanan na ang naturang serbisyo ay ibinibigay para sa karagdagang bayad.

Sa ilang mga kaso, ang tanggapan ng buwis ay maaaring magdagdag ng karagdagang mga dokumento na nagpapatunay ng katotohanan ng pagbabayad ng interes sa mortgage. Sa kasong ito, ang kliyente ay kailangang maglakip sa mga kopya ng aplikasyon ng mga resibo, mga order ng pagbabayad o isang katas mula sa bangko, na pinatunayan ng selyo at lagda ng awtorisadong tao.

Kung hindi posible na magbigay ng mga dokumento sa pagbabayad, maaaring sumangguni ang nagbabayad ng buwis sa Sulat ng Pederal na Serbisyo sa Buwis ng Russian Federation Blg.

Sa kaso ng muling pagpipinansya ng isang mortgage sa isang third-party na bangko, maaari kang makatanggap ng isang pagbabawas sa interes na binayaran sa parehong paunang pautang at ang bago. Sa kasong ito, ang isang mahalagang kondisyon ay ang indikasyon sa bagong kasunduan sa mortgage ng inilaan na layunin ng pagpapalabas ng mga hiniram na pondo - muling pagsasaayos ng isang nakaraang utang.

Paano punan ang 3-personal na buwis sa kita

Maaari mong malaman kung paano punan ang isang 3 personal na pagbabalik ng buwis sa kita para sa isang pagbawas sa mortgage mula sa video na ito.

Ang isang ipinag-uutos na hakbang sa pamamaraan ng pagbabayad ng buwis sa kita ay upang punan ang isang 3-personal na pagbabalik sa buwis sa kita. Ang dokumentong ito ay idinisenyo sa paraang kahit na ang isang taong may pang-ekonomiyang edukasyon ay maaaring magkaroon ng mga katanungan at kahirapan sa proseso ng pagpasok ng impormasyon. Bilang karagdagan sa pagpuno ng deklarasyon nang nakapag-iisa, may karapatan ang nagbabayad ng buwis na gamitin ang lahat ng magagamit na mga tool para sa mga layuning ito. Sa kabutihang palad, ngayon maraming mga programa ng suporta, serbisyo, kumpanya at pribado, handa na para sa isang bayad na gawin sa responsibilidad na ito.

Ang pagpuno ng 3-personal na buwis sa kita para sa mga indibidwal ay may mga sumusunod na hakbang:

Punan ang pahina ng pamagat.

Ang impormasyon tungkol sa nagbabayad ng buwis ay ipinahiwatig dito (buong pangalan, petsa at lugar ng kapanganakan, TIN, mga detalye ng pasaporte, lugar ng tirahan) at mga digital na code ay ipinasok (mga code: panahon ng buwis, awtoridad sa piskal, kategorya ng nagbabayad at numero ng pagsasaayos).

Pagpupuno ng Seksyon 1.

Inireseta ng Seksyon 1 ang impormasyon tungkol sa halaga ng buwis na ibabalik sa deklarasyon o pagbabayad. Bilang karagdagan, ang KBK at ang code ng teritoryo ay ipinahiwatig ng tagapag-ayos ng all-Russian.

Mga Setting sa Seksyon 2.

Dito, kinakalkula ng nagbabayad ng buwis ang base sa buwis at mga halaga ng buwis sa iba't ibang mga rate.

Pagpuno ng mga Sheet.

Kailangan mong ipasok ang kinakailangang data sa mga sumusunod na sheet:

Sheet A (naitala nito ang lahat ng kita na natanggap sa Russia at pinupuno ang rate, impormasyon tungkol sa pinagmulan ng mga pagbabayad, ang halaga ng kita at buwis);
Sheet B (ang kita na natanggap ng declarant sa labas ng Russian Federation ay makikita dito);
Sheet B (ang kita mula sa mga komersyal na aktibidad ay ipinahiwatig);
Sheet G (dito ang halaga ng kita na exempted mula sa buwis sa kita ay kinakalkula);
Mga Sheet D1, D2, E1, E2, F (ang impormasyon sa lahat ng mga uri ng pagbawas sa buwis ay ibinibigay dito);
Sheet Z (kinakalkula nito ang base ng buwis para sa kita mula sa mga operasyon na may mga seguridad);
Ang Sheet I (ang kita sa buwis mula sa pakikilahok sa mga pakikipagsosyo sa pamumuhunan ay natutukoy).

Kung ang isang tao ay hindi maunawaan ang mga konsepto na nakalista sa tinukoy na listahan, sa gayon upang makatipid ng oras at pagsisikap, mas mahusay na makipag-ugnay sa mga propesyonal o gumamit ng isang espesyal na programa. ang nakumpletong dokumento ay madaling matagpuan at ma-download sa aming mapagkukunan.

Sa anumang kaso, mahalaga na maglaan ng iyong oras at maingat na suriin ang tinukoy na impormasyon para sa kaugnayan at kawastuhan, dahil kung sakaling makita ang mga error sa buwis sa pamamagitan ng katawan, ang deklarasyon ay tatanggihan. At ito ay puno ng pagkaantala sa oras ng pagtanggap ng halaga ng kabayaran.

Ang pagpapahayag ng pag-uulat ay maaaring isumite sa papel o electronic form sa pagpili ng mamamayan.

Ang pamamaraan para sa pagsusumite ng mga dokumento

Mayroong dalawang pangunahing paraan upang makagawa ng isang muling pagbabayad ng buwis sa kita:

sa pamamagitan ng pakikipag-ugnay sa awtoridad sa buwis sa paglalaan ng kabuuang halaga para sa taon kung saan ibabalik ang buwis;
sa tulong ng isang tagapag-empleyo na inaalam ng Federal Tax Service Inspectorate ng karapatan na makatanggap ng isang bawas sa buwis sa pamamagitan ng pagbubukod mula sa buwanang personal na buwis sa kita.

Ang unang paraan ay ang pinaka-optimal, dahil ang pera ay ililipat sa isang tao sa isang buong halaga, na maaari mong gastusin sa iyong paghuhusga. Alinsunod sa pagpipiliang ito, kinokolekta ng nagbabayad ng buwis ang buong listahan ng mga dokumento at sertipiko nang maaga, pinupuno ang isang 3-NDFL na deklarasyon, isang aplikasyon ng pagbabawas at nalalapat sa serbisyo sa buwis. Sa kaso ng isang positibong pagpapatunay, tatanggap ng aplikante ang halaga dahil sa kanyang bank account (sa tinukoy na mga detalye).

Ang pangalawang pamamaraan ay nagsasangkot ng sapilitang apela sa buwis para sa pagkuha ng isang karapatang sumusuporta sa pagbabawas. Upang gawin ito, kailangan mong punan ang isang application ng naaangkop na uri at ikabit ang buong pakete ng mga dokumento. Sa loob ng 30-araw na panahon, bibigyan ng serbisyo ng buwis ang mamamayan ng isang paunawa ng karapatang makatanggap ng isang bawas sa buwis, na pagkatapos ay dapat ilipat sa employer ng nagbabayad ng buwis. Pagkatapos nito, ang mga account ng samahan na kung saan ang may-ari ng pagbawas sa trabaho ay magbabayad ng suweldo nang hindi nagpapataw ng buwis sa kita.

Ang tiyak na pamamaraan para sa pagsusumite ng mga dokumento para sa pagbabawas ay higit sa lahat ay nakasalalay sa libreng oras na magagamit sa stock ng nagbabayad ng buwis at ang uri ng relasyon sa employer.

Ang bawat mamamayan ng Ruso na opisyal na nagtatrabaho sa Russian Federation at pagbili ng tirahan ng real estate gamit ang mga pondo ng mortgage ay may isang legal na karapatan upang makatanggap ng isang bawas sa buwis sa mga pagpapautang. Sa kasong ito, maaari mong ibalik ang bahagi ng halaga na ginugol sa pagbili ng pabahay, pati na rin ang mga gastos sa pagbabayad ng interes sa isang mortgage. Ang maximum na halaga ng kabayaran ay 260 libong rubles sa unang kaso at 390 libong rubles na interes. Ang pagkakaroon ng tulong ay maaaring maging malaking tulong sa pagpaplano ng iyong badyet sa pamilya, lalo na sa sitwasyon ng isang umiiral na utang sa mortgage at isang makabuluhang pasanin sa kredito.

Maaari kang malaman ang higit pa tungkol sa kung paano gawin mula sa susunod na post. Ang post ay naglalaman ng isang halimbawa ng pagkalkula at ang mga prinsipyo kung saan nangyayari ang pagbubuwis.

Kung kailangan mo ng tulong sa pagpuno o magkaroon ng mahirap na mga katanungan. Alin ang nangangailangan ng indibidwal na pagsasaalang-alang, maaari mong hilingin sa kanila sa aming abogado sa mortgage sa isang espesyal na form.

Ngayon nalaman mo kung anong mga dokumento para sa isang muling pagbabayad ng buwis sa mortgage na kailangang isinumite sa IFTS. Hinihintay namin ang iyong mga katanungan sa mga komento at magpapasalamat kami sa pagsusuri ng artikulo.