Anong negosyo ang bubuksan sa isang residential complex. Anong maliit na negosyo ang mabubuksan sa isang lugar na tirahan? Bakit kumikita ang franchising

Bilang isang patakaran, ang mga unang palapag sa mga modernong kompleks ng tirahan ay hindi tirahan. May mga beauty salon, parmasya, sanga ng bangko at maliit na tindahan. Grigory Altukhov, Tagapayo sa Pangulo ng FGC Leader, sinabi sa Novostroy-M kung gaano katagal lumitaw ang trend na ito at kung anong mga uri ng mga negosyo ang mas kanais-nais na buksan sa mga bagong gusali.

Paano mo mailalarawan ang merkado para sa mga bagong gusali sa rehiyon ng Moscow ngayon?

Sa teritoryo ng rehiyon ng Moscow ay agad na dalawa sa pinakamalaking merkado ng real estate: ang merkado ng Moscow at ang pamilihan ng rehiyon. Ang una ay nailalarawan sa pamamagitan ng pinakamataas na presyo ng pabahay, hindi lamang sa rehiyon ng Moscow, kundi pati na rin sa Russia sa kabuuan. Kung hindi mo isinasaalang-alang ang mga bagong nakalakip na lupain ng "Bagong Moscow", kung gayon sa loob ng MKAD ang average na mga presyo ng kahit na ang pinaka-karaniwang mga bagong gusali na pang-ekonomiya ay tungkol sa 120 - 130 libong rubles bawat "square" at hindi bumaba sa ibaba ng marka ng 100 libong rubles sa loob ng mahabang panahon.

Tungkol sa 70% ng lahat ng kasalukuyang mga proyekto sa konstruksiyon ng Moscow na nauugnay sa alinman sa klase ng negosyo o sa mga piling tao. Ito ay dahil sa ang katunayan na sa nakalipas na ilang mga taon ay nagkaroon ng kakulangan ng lupa na magagamit para sa konstruksyon ng masa sa kabisera, at mas kapaki-pakinabang na magtayo ng pabahay ng antas ng klase ng negosyo at mas mataas sa mga lokal na "spot". Ang rehiyon, sa kabilang banda, ay nagbibigay ng pinakamalawak na posibleng pagpili ng mga bagong gusali ng ekonomiya at klase ng ginhawa. Sa zone hanggang sa 10 km mula sa Moscow Ring Road lamang, higit sa 300 mga proyekto sa pabahay ang kasalukuyang ipinatutupad, na nag-aalok ng mga apartment na umaabot sa presyo mula 40-43 libong rubles bawat "square".

Sa pangkalahatan, ang rehiyon ng Moscow ay ranggo muna sa mga tuntunin ng parehong dami ng pabahay sa ilalim ng konstruksyon at ang dami ng inatasang pabahay: sa Moscow sa nakaraang taon 7.6 milyong square meters ay naatasan. metro ng real estate ng lahat ng mga kategorya, na kung saan 2.5 milyong square square ang nagbigay ng tirahan. metro.

Madalas, ang mga komersyal na lugar ay matatagpuan sa mga unang palapag ng mga bagong gusali sa halip na mga apartment. Ano ang dahilan ng ganitong kalakaran?

Ang kalakaran na ito ay higit sa sampung taong gulang. Ito ay lumitaw nang sabay-sabay sa pagbuo ng modernong merkado para sa mga bagong gusali at ang pagdating ng mga pribadong developer dito. Ang unti-unting paglaki ng mga lugar na natutulog at ang paglitaw ng mga bagong microdistrict ay nagpapahiwatig ng pangangailangan para sa pamimili at imprastraktura ng lipunan sa loob ng paglalakad mula sa bahay.

Ang mga unang palapag para sa mga hangaring ito ay ang pinakaangkop, sapagkat, una, nalutas nila ang isang pagpindot na problema, at pangalawa, nai-save nila ang mga developer mula sa pagbebenta ng mga pinaka-hindi kapani-paniwala na apartment sa mga unang palapag. Noong 2002, ang pormulasyong ito ng konstruksyon ay nabuo sa batas - sa Desisyon ng Pamahalaan ng Moscow N 457-PP "Sa paglalagay ng mga pasilidad sa lipunan at pampubliko sa mga unang palapag ng mga gusali ng tirahan sa ilalim ng konstruksyon," at noong 2003 ang eponymous na karagdagan ay pinagtibay sa lungsod ng Moscow. mga code ng gusali (MGSN) 3.01-01 "Mga gusaling paninirahan".

Anong uri ng negosyo ang ginusto ng mga may-ari at nangungupahan sa mga nasabing lugar?

Ang mga unang palapag ay binili at inuupahan upang buksan ang mga tindahan ng grocery at hindi grocery, parmasya, sanga ng bangko, serbisyo sa sambahayan, tulad ng paglilinis, tagapagluto para sa mga menor de edad na pag-aayos at pagtahi ng damit at pag-aayos ng sapatos, salon mga cellular na komunikasyon. Ang mga may-ari ng negosyo ay interesado sa matatag na demand, na maaari lamang ibigay ng mga serbisyo na kailangan araw-araw ng mga residente ng isang bagong gusali. Ngayon sa mga suburb kami ay nagtatayo ng isang mababang-pagtaas na kumplikadong "Western Kuntsevo", ang tirahan ng distrito na "New Imailovo", sa Moscow - LCD "M-House" at komersyal na mga lugar sa ground floor ay nasa bawat isa sa kanila.

Sa aming natapos na proyekto sa Moscow - isang tirahan na kumplikado ng klase ng negosyo na "Zodiac", na matatagpuan sa park zone "Pokrovskoye-Streshnevo", kindergarten at minimarket. Sa tagsibol, sa isang gusot na gusali sa teritoryo ng kumplikado, magbubukas ang isang multifunctional wellness center, kung saan ang isang gym, isang medikal na diagnostic center, isang restawran, pati na rin ang isang tanggapan ng kumpanya ng seguro ay magagamit sa mga residente.

Mayroon bang anumang mga uri ng mga negosyo na ipinagbabawal na buksan sa mga unang palapag ng mga bagong gusali?

Ayon sa batas, ipinagbabawal na maglagay ng mga pasilidad sa produksyon sa mga lugar at sa mga unang palapag ng mga gusali ng tirahan at magtrabaho kasama ang mga sangkap na nakakapinsala sa kalusugan ng tao, o bukas na mga institusyon na lumikha ng labis na ingay na makakasagabal sa mga residente, tulad ng mga nightclubs. Iba pang mga uri ng negosyo, ayon sa Art. Ang 17 ng RF LC ay hindi ipinagbabawal kung hindi nila nilalabag ang mga karapatan at lehitimong interes ng ibang mga mamamayan at sumunod sa mga patakaran para sa paggamit ng mga lugar sa isang tirahan.

Totoo ba na higit pa at mas madalas ang mga mini-kindergarten ay binuksan sa mga unang palapag ng mga residential complex?

Oo, mayroong ganoong kalakaran. Ayon sa mga umiiral na pamantayan, dapat mayroong 35-40 na lugar sa mga kindergarten bawat 1000 na residente ng mga pamayanan sa lunsod, at kung ang mga pasilidad sa paglalakad ay maaaring masiyahan ang mga pangangailangan ng mga bagong residente, kung gayon ang pagtatayo ng isang kindergarten sa isang residential complex ay hindi sapilitan. Sa kabilang banda, parami nang parami ang mga magulang ay hindi interesado sa tunay na pagkakaroon ng libreng puwang sa isang kindergarten, ngunit sa mga pamamaraan na ginamit dito, diskarte ng indibidwal sa bata.

Sa ugat na ito, ang format ng mga mini-kindergarten ay nagiging mas sikat. Kaya, halimbawa, sa aming residential complex na "Zodiac" matagumpay na nagpapatakbo sa sentro ng pag-unlad at edukasyon na "Elitor". Bilang karagdagan sa kindergarten na may iba't ibang mga pangkat ng edad, ang mga bata sa araw ay may pagkakataon na dumalo sa ilang mga studio at club nang sabay-sabay. Sa partikular, ang isang kindergarten ay may malikhaing studio, isang floristic at phytodesign studio, isang studio ng musika na "Young Mozart", isang teatro at art studio. Pinapayagan ang lahat ng ito hindi lamang upang aliwin ang mga bata sa araw, ngunit din upang ipakita ang mga ito lakas, ay nagbibigay sa kanila ng pagkakataon na subukan ang kanilang sarili sa iba't ibang direksyon, upang maunawaan kung ano ang kaluluwa at kung ano ang hindi.

Ano ang mas kapaki-pakinabang para sa nag-develop: upang magbenta o magpaupa sa komersyal na lugar?

Ang lahat ay nakasalalay sa lokasyon ng residential complex at sa hinaharap na mga plano ng developer. Sa kaso ng pag-upa ng puwang sa kanyang mga balikat, isang paraan o sa iba pa, ang gawaing papel ay nakasalalay sa pagpapatupad ng mga kontrata, account, at downtime kapag binabago ang nangungupahan ay magiging isang seryosong minus at magreresulta sa pagkawala ng kita. Kapag nagbebenta ng mga problemang ito ay hindi lumabas, at ngayon ang karamihan hindi tirahan na lugar ibinebenta nang sabay-sabay sa mga apartment, i.e. mula sa sandaling ang proyekto ay pumapasok sa merkado.

Ano ang average na gastos ng isang "parisukat" ng naturang pag-aari sa kaso ng pagbebenta at sa kaso ng upa?

Kung kukuha tayo ng komersyal na lugar ng aming mga proyekto bilang halimbawa, kung gayon, halimbawa, ang M-House residential complex ay may isang napakahusay na lokasyon - sa isang ganap na nabuo na lugar ng tirahan at 100 metro lamang mula sa Ulitsa Akademika Yangelya na istasyon ng metro. Naturally, nakakaapekto ito sa presyo at demand para sa mga lugar na ito. Sa ngayon, sa labas ng 18, tanging ang 6 na nasabing lugar ay nananatili sa pagbebenta, at ang presyo ng isang square square ay nagsisimula mula sa 300 libong rubles.

Sa proyektong mababa ang pagtaas ng "Western Kuntsevo", na matatagpuan 2 kilometro mula sa Moscow Ring Road sa kanluran ng rehiyon, ang mga presyo ay mas mababa, at ang gastos ng hindi tirahan na lugar ay nagsisimula mula sa 120 libong rubles bawat "square". Sa Novoye Izmailovo microdistrict sa Balashikha, ang mga presyo ay mas katanggap-tanggap, dito ang gastos ng isang square meter ng komersyal na espasyo ay nasa saklaw mula 95 hanggang 115 libong rubles.

Mayroon bang mga komersyal na lugar sa lahat ng mga tirahan ng iyong kumpanya sa ground floor, o mayroon pa ring mga apartment sa ilang mga proyekto?

Kapag nagdidisenyo ng aming mga pasilidad, inilalapat ang isang komprehensibong diskarte, salamat sa kung saan ang mamimili ay mabibilang hindi lamang sa mataas na kalidad na pabahay sa isang makatuwirang presyo, kundi pati na rin sa isang komportable, napapanatiling maayos na kapaligiran sa pamumuhay, na ang dahilan kung bakit ang mga imprastraktura sa ground floor ay naka-embed sa bawat isa sa aming kumplikado. Kasabay nito, ang dami ng komersyal na espasyo ng isang proyekto ay idinidikta ng maraming mga kadahilanan.

Kaya, halimbawa, ang mababang-tumataas na tirahan ng tirahan na "West Kuntsevo" ay itinatayo sa isang malinis na ekolohikal na lugar sa kanluran ng rehiyon, ang kagyat na kapaligiran ay ang mga makalumang lugar, kagubatan, iyon ay, ang natural na sangkap. Inisip namin kaagad ang format nito bilang isang silid at hindi nagsimulang bumuo ng seksyon na ito na may mga mataas na gusali. Ang complex ay magkakaroon ng sariling teritoryo, sarado mula sa mga mata at pagbisita sa mga mata, lahat ng mga pampublikong lugar ay mapapaligiran, plano namin na mag-set up ng mga kama ng bulaklak, magbigay ng kasangkapan sa paglalakad.

Dalawang kilometro lamang ang layo mula sa complex hanggang sa Moscow, 5-10 minuto lamang ng sasakyan o transportasyong pampubliko at lahat ng kinakailangang imprastraktura ay magagamit ng mga residente, kabilang ang mga dalubhasang klinika, unibersidad, shopping at entertainment complex, kaya't nagbigay kami ng mga lugar para sa mga unang palapag ng "West Kuntsev" para lamang sa mga pasilidad ng imprastraktura ng pangunahing pangangailangan - mga tindahan, sentro ng serbisyo ng consumer, mga cafe. Ang natitirang mga unang palapag ay ibinibigay sa mga apartment at kusang-loob silang naibenta, dahil mula sa bintana hindi mo makikita ang mga abalang mga paglilipat na may tuluy-tuloy na daloy ng mga tao, ngunit magagandang mga bulaklak at palaruan. Kasabay nito, ang complex ay magkakaroon ng sariling kindergarten, paaralan at mga katanungan kung saan ang mga magulang ay hindi magkakaroon ng anak.

Sa Novy Izmailovo, ang ilan sa mga unang palapag ay nasakop din ng mga apartment. Ito ay isang malaking microdistrict at kung ang lahat ng mga unang palapag ay ibinigay para sa komersyal na espasyo, hindi sila pupunan at tatahimik. Upang maiwasan ito, ang ilan sa mga lugar na may pinaka kanais-nais na lokasyon at mga katangian ng species ay idinisenyo para sa pabahay. Well, sa Moscow "M-House" ang unang palapag ay ganap na "komersyal", dahil ang metro at kalsada ay nasa distansya ng paglalakad. Ang mga komersyal na lugar sa kasong ito ay higit na hinihiling.

Ano ang forecast para sa pagbuo ng merkado para sa mga bagong gusali sa rehiyon ng Moscow na ibibigay mo sa malapit na hinaharap?

Ang pangangailangan para sa pabahay sa Moscow at ang rehiyon ay napakataas at malayo pa rin sa saturation. Ang pangunahing hiniling ay nahuhulog sa mga panukala sa badyet, ngunit, gayunpaman, sa hinaharap dapat nating asahan ang isang unti-unting pagbaba sa bahagi ng pamantayang uri ng ekonomiya. Sa parehong Moscow at rehiyon, pinalitan ito ng isang klase ng ginhawa kung saan, bilang karagdagan sa apartment, ang mamimili ay makakatanggap ng isang garantisadong lugar para sa isang kotse, tindahan, paaralan at kindergarten sa loob ng paglalakad. Ang isa pang trend na itinakda sa nakaraang taon, na kung saan ay magiging aktibong binuo, ay isang pagtaas sa bahagi ng mga mababang-proyektong proyekto.

Petsa ng Paglathala Abril 05, 2013

Ang pagsisimula ng isang maliit na negosyo ay magiging isang mahusay na ideya para sa mga walang mga pamumuhunan upang magsimula ng isang malaking negosyo - paggawa ng negosyoshopping center o cafe. Ipinakita ng kasanayan na kahit isang maliit na tindahan, kung pinili mo ang magandang lokasyon, ay maaaring magdala ng mataas na kita. At sa pag-unlad ng bagay, maaari mong isipin ang tungkol sa pagpapalawak nito. Dahil ang mga lugar na natutulog ay may sariling katangian, pagbubukas ng isang tindahan o isang sentimo ng mga serbisyo dito, maraming mga nuances ang dapat isaalang-alang. Ngunit ang mahalaga sa kahalagahan ay ang magpasya kung aling negosyo ang buksan natutulog na lugar. Lahat ng karagdagang mga problema (pagpaparehistro, pagkuha at advertising) ay malulutas bilang pamantayan - walang praktikal na walang pagkakaiba sa negosyo sa sentro ng lungsod.

Ang bawat lungsod ay may buong mga lugar na makapal na binuo ng mga bahay. Ang nasabing lugar ay maaaring maging isang mahusay na mapagkukunan ng kita! Ang pangunahing bentahe ay ang medyo mababang gastos ng pagsisimula ng isang negosyo.

Kaya kung paano bumuo ng isang maliit na negosyo sa isang lugar na tirahan? Ano ang dapat isaalang-alang ng negosyante ng baguhan?

Ang mga detalye ng negosyo sa mga lugar na natutulog

Sa kabila ng katotohanan na ang aktibidad ng negosyo sa lugar ng tirahan ay mas mababa kaysa sa sentro ng lungsod, hindi ito masaktan upang ayusin dito kumikitang negosyo. Tulad ng ipinapakita ng kasanayan, halos ang anumang direksyon ay "mag-ugat" dito, kung nauunawaan mo kung ano ang eksaktong magiging kawili-wili sa mga tao sa isang partikular na lugar.

Ang lugar na ito ay partikular na kaakit-akit sa mga negosyante dito ay hindi kailangang mag-isip lalo na kung paano itaguyod ang isang tindahan sa isang lugar na tirahan - magbenta lamang ng de-kalidad na kalakal o magbigay ng kalidad na serbisyo. TO mabuting nagbebenta, lalo na - kung nagsasagawa siya ng negosyo ng pagtapon ng bato mula sa bahay, tiyak na darating ulit ang mga mamimili!

Kung nag-iisip tungkol sa kung aling negosyo ang may kaugnayan sa isang lugar na tirahan, ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang sa ilang mga detalye ng lugar na ito:

Hindi sila pupunta sa mga malalaking tindahan sa "sa paligid ng sulok" mga format ng mga tindahan - mas gusto ang mga malalaking supermarket. Ang maximum na binili nila sa mga lokal na tindahan ay mga produkto para sa isang mabilis na hapunan, isang bagay para sa agahan, mga pangunahing pangangailangan. Ito mismo ang dapat mong isaalang-alang kapag isinasaalang-alang ang assortment ng outlet.
Ang pangunahing daloy ng mga tao ay masusunod sa umaga at gabi. Kaya - sulit na sanay na itong "ritmo", pagbubukas ng tindahan nang maaga at isara ito mamaya.
Ang mga tao sa lugar ay kilala ang bawat isa (kahit na hindi sa pangalan, ngunit sa personal - sigurado), kasama ang mga nagbebenta. Mas mabuti na lamang na gumastos ng oras bihasang koponan mga nagbebenta. Kabutihan patungo sa mga customer, katapatan - ito ang pangunahing pamantayan.

Hindi alintana kung ano ang plano ng negosyante na makipagkalakalan, sa isang lugar na tirahan maaari kang magsagawa ng negosyo:

Sa isang hiwalay na gusali. Sa kasong ito, inaasahan ng negosyante ng karagdagang mga gastos para sa pagbili o pagtatayo ng pavilion.
Sa mga unang palapag ng mga gusali ng tirahan. Ang pinakamagandang opsyon - ang upa ay mura, mayroong isang pagkakataon upang mainteresan ang mga produkto o serbisyo ng mga residente ng isang partikular na bahay.

Aling negosyo ang magsisimula?

Bago tuluyang magpasya kung aling tindahan ang buksan sa isang lugar na tirahan, mas mabuti na gumastos ng kaunti pananaliksik sa marketing.

Kapag sinusuri ang "sitwasyon", isaalang-alang ang mga sumusunod na puntos:

Anong mga tindahan o service center ang mayroon na sa lugar?
Mayroon bang maraming mga bata at kabataan sa isang partikular na lugar?
Anong mga kalakal o serbisyo ang kailangang maglakbay nang malayo sa mga residente?

Matapos suriin ang lahat ng mga nuances, maaari mong piliin ang direksyon ng negosyo sa hinaharap.

Kaya kung ano ang buksan sa isang lugar ng tirahan?

grocery store,
tindahan ng gamit sa bahay,
bulaklak ng pavilion
tindahan ng pagkumpuni ng sapatos,
damit para sa pagkumpuni ng damit,
pagawaan para sa pagkumpuni ng mga gamit sa bahay,
barbershop,
draft ng pagbebenta ng beer.

Ang mga tindahan na nagbebenta ng damit at kagamitan lamang sa mga bihirang kaso ay nakakatugon sa mga inaasahan ng isang negosyante. Ang katotohanan ay ginusto ng mga tao na pumunta sa mga malalaking sentro ng pamimili upang bumili ng mga ganitong uri ng mga pagbili upang makita ang isang malawak na hanay ng mga produkto.

Ito ang tindahan ng groseri - ang "pinuno" sa kita sa mga lugar na tirahan. Ang mga taong pagod na lumalakad nang gabi sa gabi mula sa trabaho, mga ina na may mga anak, mga senior citizen - hindi lahat ay nakakakuha ng papunta sa supermarket araw-araw upang bumili ng lahat ng kailangan nila. Samakatuwid, kapag ang pag-iipon ng isang listahan ng mga produkto para ibenta, isaalang-alang ang katotohanang ito.

Kasama sa assortment ang:

tinapay,
cereal at pasta,
mga produkto ng pagawaan ng gatas, tsaa at kape,
matamis.

Isinasaalang-alang ang mga ideya para sa negosyo sa isang tirahan na lugar ng lungsod sa sektor ng pagkain, bigyang pansin ang mga tindahan ng pastry. Ang format na ito ay napakapopular sa populasyon. At upang palayasin ang kanilang sarili ng mga kabutihan, marami araw-araw pagkatapos ng trabaho ay pumunta sa pavilion ng confectionery.

Ang isang tindahan ng hardware, o, ay hihilingin nang hindi mas masahol kaysa sa isang groseri. Pakawalan average na tseke ang mga pagbili, sa kasong ito, ay magiging mas mababa, ang mga customer ay sapat upang makakuha ng isang palaging mataas na kita.

Maraming mga patutunguhan, kahit na sikat sa kanilang mataas na demand, ay pana-panahon. Kumuha ng parehong halimbawa - ang pangunahing kita ay darating sa tagsibol-tag-init. Ngunit sa taglamig, ang pag-asa para sa mataas na kita ay hindi katumbas ng halaga. Napagpasyahan mo bang magbukas ng isang draft na pavilion ng beer? Hindi nasasaktan upang madagdagan ang assortment sa iba pang mga draft na inumin - lemonade at kvass. ay bubuo ng kita lamang sa pista opisyal. Ngunit sa loob lamang ng ilang araw, kung walang mga kakumpitensya, maaari kang kumita sa iyong sarili ng isang taunang suweldo.

Sa ilang mga kasanayan, buksan ang isang workshop. Atelier para sa pag-aayos at pag-aayos ng damit, isang kumpanya para sa pagkumpuni ng kagamitan at telepono - lahat ito ay napakapopular sa mga tirahan ng tirahan.

Maglunsad lamang ng tindahan ng mga bata kung pupunta ka sa pinakamalapit na shopping center. Ang industriya na ito ay aktibong umuunlad ngayon, at ginusto ng mga customer na bumili ng mga bultong damit para sa mga bata. At ang pagpili ng mga laruan sa malalaking tindahan ay mas malawak.

Kung plano mong magsimula ng isang negosyo, kung gayon, sigurado, isaalang-alang ang lahat ng mga posibleng pagpipilian. Maaari kang bumuo ng isang negosyo mula sa simula, ngunit ang landas ng pag-unlad na ito ay mangangailangan ng isang malaking halaga ng iyong mga mapagkukunan. May isa pang pagpipilian na matatag na nagpasok sa negosyo ngayon: franchising.

Ang mga may-ari ng tatak ay aktibong gumagamit ng pagbuo ng kanilang network, inanyayahan ang mga negosyanteng baguhan na magsimulang magtrabaho sa mga maayos na scheme ng franchisor. Para sa isang bagong dating sa negosyo, ang pamamaraang ito ay malapit na - pagkatapos ng lahat, hindi mo kailangang malaman mula sa iyong mga pagkakamali, maaari mong gamitin ang lahat ng naipon na karanasan ng may-ari ng tatak.

Ang mga lugar na natutulog ay matagal nang itinuturing na hindi angkop sa paggawa ng negosyo. Gayunpaman, sa mga nakaraang taon ang pag-angkin na ito ay tinanggihan ng maraming matagumpay na proyekto. At ngayon pag-uusapan natin kung paano magbukas ng isang negosyong prangkisa sa isang lugar na tirahan.

Mga tampok ng negosyo sa isang lugar na tirahan

Ang lungsod ay ayon sa kaugalian na kondisyon na nahahati sa maraming mga zone: isang sentro ng kultura at komersyal, ang pang-industriya na bahagi ng lungsod at mga lugar na natutulog. Ang negosyo sa tirahan ng lungsod ay nabubuo lamang ngayon, at ang angkop na lugar na ito ay itinuturing na walang laman.

Sa panahon ng pagtatayo ng mga bagong kumplikadong tirahan, inilalagay ang imprastraktura, ang negosyo sa mga lugar na natutulog ay isang mahalagang bahagi ng komportableng buhay ng populasyon. Ayon sa pamantayan ng Ministry of Industry at Trade, para sa 1000 katao dapat mayroong 150 m2 ng mga grocery store at 300 m2 ng non-grocery na espasyo ng tingi.

Upang magpasya kung aling negosyo ang buksan sa isang lugar na tirahan, kailangan mong pag-aralan ang demand ng consumer. Pagkatapos nito, ito ay nagkakahalaga ng paggalugad ng pagkakaroon ng isang partikular na lugar.

Ngayon tatalakayin natin ang mga tampok ng negosyo sa mga lugar na tirahan.

Ang rurok ng pagdalo ng mga institusyon na malapit sa format ng bahay (maging ito sa cafe, isang shop o hairdresser) ay maaga pa sa umaga bago 11:00 at sa gabi pagkatapos ng 17:00. Upang gumana nang epektibo, kakailanganin mong umangkop sa mode na ito ng operasyon.
Sa mga lugar na natutulog, ang mga tao ay madalas na nakakaalam sa bawat isa, kaya mahalagang bigyang-pansin ang paghahanap ng mga palakaibigan at palakaibigan.
Kung ang ito ay tungkol sa tindahan, dapat mong maunawaan na ang mga pagbili ay gagawin sa maliit na mga tseke. Ilang mga tao ang bumili sa naturang mga tindahan, halimbawa, sa isang linggo.

Sa artikulo, isinasaalang-alang ko ang ilang mga pagpipilian para sa kung anong uri ng negosyo ang maaari mong buksan sa isang lugar na tirahan sa ilalim ng isang prangkisa. Upang hindi magkamali sa pagpili at maiwasan ang mga hindi kinakailangang gastos, kinakailangan na maingat na suriin ang prangkisa. Meron akong praktikal na karanasan sa pagpili at pag-audit ng mga prangkisa, kaya maaari kang makipag-ugnay sa akin para sa tulong!

Mga Tampok ng Negosyo ng Franchise

Ang isang pulutong ay sinabi tungkol sa franchise na negosyo, sa ibaba ay ilalarawan ko ang mga pangunahing tampok ng tulad ng isang enterprise. Una sa lahat, ito ay nagkakahalaga ng pagbanggit ng pagbabayad ng isang bayad-bayad at royalties. Ang isang pagbabayad ng lump-sum ay isang beses na bayad para sa pagsali sa isang franchise network. Ang mga Royalties ay binabayaran buwan-buwan, ito ay bayad para sa paggamit ng tatak. Kapansin-pansin na mayroong mga network na hindi nagpapahiwatig ng alinman sa isa, o sa iba pa, o parehong pagbabayad.

Maaari kang bumili ng prangkisa sa iyong sariling gastos, ngunit hindi lahat ay may pagkakataon ngayon. Bukod dito, maraming pansin ang binabayaran sa pag-unlad ng entrepreneurship, at iba pang mga pagpipilian ay lumitaw. Halimbawa, maaari kang magsimula ng isang negosyo gamit ang isang bank loan o ang pamumuhunan ng isang may-ari ng tatak.

Nararapat din na maunawaan na ang franchisor ay hindi bibigyan ka ng 100% garantiya na ang negosyo ay magbabayad, halimbawa, sa 3 buwan. Ito ay nagkakahalaga ng isinasaalang-alang ang mga katangian ng rehiyon, kagustuhan ng mamimili at kadahilanan ng pana-panahon. Mas maingat mong ihanda ang "ground" - mas magiging produktibo ang iyong negosyo.

Bakit kumikita ang franchising

Ang isang negosyante ng baguhan ay nakakakuha ng isang handa na gawaing modelo ng negosyo na pumasa sa pagsubok ng lakas sa ibang mga rehiyon.
Ang kakayahang magtrabaho sa ilalim kilalang brandna na-advertise. Dadalhin nito ang mga customer sa iyong pagtatatag mula sa sandaling buksan mo ito.
Gamit ang base ng kaalaman, ang lahat ng mga pinakamahusay na kasanayan at mga lihim ng paggawa ng franchisor.
Patuloy na konsultasyon at suporta ng koponan ng may-ari ng tatak.
Ang pag-minimize ng gastos sa pagbubukas ng isang institusyon.
Nabawasan ang panahon ng pagbabayad.
Ang pagbawas ng mga gastos sa advertising, isang magkasanib na diskarte sa pagmemerkado sa franchisor.
Ang pag-minimize ng mga panganib, na napakahalaga para sa isang baguhan na negosyante.

Upang magbukas ng negosyong prangkisa, sa ilang mga kaso kinakailangan na magparehistro bilang isang indibidwal na negosyante. Upang gawin ito, punan ang form na P21001. Gawin ito gamit ang libreng pag-andar sa aking blog. Tumatagal ng hindi hihigit sa 10 minuto.

Punan ang online

Mga ideya sa negosyo para sa isang lugar na natutulog

Sa bahaging ito tatalakayin namin ang tungkol sa kung anong uri ng negosyo ang maaari mong buksan sa isang lugar na tirahan. Kung sa tingin mo mula sa isang praktikal na punto ng pananaw, mas maginhawa ang pagpasok sa isang bahay sa tabi ng iyong bahay pagkatapos magtrabaho at makakuha ng mga kinakailangang kalakal o serbisyo.

Mamili sa format na "sa bahay"

Mayroong maraming mga ideya para sa negosyo sa isang lugar na tirahan, ngunit ayon sa kaugalian ang pinakapopular ay ang mga tindahan. Maaari kang magbukas ng iba't ibang mga format:

grocery;
gamit pangbahay;
floral.

Ang mga tindahan ng groseri ay maaaring kasama ng isang malawak na hanay o mga produkto ng isang uri. Alin sa kanila ang magiging tubo sa iyong lungsod at lugar na masasabi lamang pagkatapos ng isang masusing pagsusuri.

Ang Beans ay isang prangkisa ng mga maliliit na grocery store sa ilang mga format, na nag-aalok ng mga mahahalagang kalakal sa mga bisita. Ang layunin ng funchiser ay upang mai-maximize ang pagganap ng bawat isa sa mga tindahan ng franchisee. Ang mga solusyon sa negosyo at isang malaking base ng kaalaman ay tumutulong sa bawat franchisee upang matanto ang kanilang potensyal.

Kung interesado ka sa alok na ito, inirerekumenda kong maging pamilyar ka sa pagsusuri ng franchise ng tindahan ng Bean mula sa METRO Cash & Carry, maraming mga kapaki-pakinabang na impormasyon at mga kagiliw-giliw na katotohanan.

Dahil sa ang katunayan na ang gastos ng franchise ng Bean ay nabawasan sa mga pamumuhunan sa pagbubukas ng isang tindahan, iyon ay, wala ito kabuuanAng mga bagong kasosyo ay madaling pumasok sa network. Ngayon, higit sa 250 mga tindahan ang binuksan sa ilalim ng tatak na ito, ang lahat ng mga ito ay matagumpay na gumana sa merkado.

Draft beer

Kamakailan lamang, ang kultura ng pagkonsumo ng beer ay higit na bumubuo. Kasabay nito, ang mga tao ay interesado sa iba't ibang mga format: umupo sa isang bar kasama ang mga kaibigan at manood ng football o kumuha ng isang beer sa kanila at tamasahin ito sa bahay.

Matagal nang kilala ng mga beer connoisseurs ang kumpanyang ito - nararapat na respeto ang produkto nito. Ang Demand ay mataas na taon, lalo na sa format na "sa bahay" sa mga lugar na tirahan. Pinapayagan ng franchisor ang lokasyon sa mga unang palapag ng mga gusali ng tirahan at sa mga freestanding na gusali.

Ang kumpanya ay itinatag noong 2009 at noong 2015 ay naglunsad ng isang programa sa franchising. Ngayon mayroong higit sa 35 na mga negosyo ng franchise sa iba't ibang mga lungsod ng ating bansa, at ang pangunahing kinatawan ng tanggapan ay nasa Ufa.

Ipahayag ang tagapag-ayos ng buhok

Ang mga Express ng tagapag-ayos ng buhok ay napaka kumikitang negosyo sa mga natutulog na lugar. Kasama ang mga mamahaling salon ngayon ay lilitaw bagong format pag-aayos ng buhok salon Sa ganitong mga establisimiyento, ang mga haircuts ay ginagawa sa isang nakapirming at mababang presyo, na kung saan ay maginhawa para sa mga residente ng maliliit na lungsod. Bilang karagdagan, ang mga haircuts ay tumatagal ng kaunting oras.

Si Chio Chio ay isang bagong format para sa mga hairdresser. Ang presyo para sa anumang gupit ay magkapareho at nakasalalay lamang sa populasyon ng lungsod. Sa mga lungsod na may populasyon na hanggang sa 1,000,000 katao, ang isang gupit ay nagkakahalaga ng 200 rubles. at hindi na nakasalalay sa anumang mga kadahilanan. Ang mga tao na gusto ang format na ito, dahil ang kalidad sa isang mababang presyo ay nananatiling pinakamainam.

Ang nasabing mga presyo ay maaaring mapanatili sa pamamagitan ng pagbabawas ng mga gastos at gastos. Sa halip na mga karagdagang tauhan, ang mga terminal ay naka-install sa naturang mga salon. Ang kagamitan sa Chio Chio ay naka-upscale, na nagbibigay-daan sa iyo upang mabawasan ang oras ng mga haircuts at tanggapin ang isang mas malaking bilang ng mga customer.

Kaya, posible at kinakailangan upang bumuo ng negosyo sa isang tirahan na lugar, maraming mga pagpipilian para sa naturang negosyo. Ang pangunahing bagay ay upang ihanda ang kinakailangang base ng impormasyon: upang pag-aralan ang merkado, mga katunggali, hinihiling. Pagkatapos lamang maaari kang bumuo ng isang epektibo at promising na negosyo.

Ang negosyo sa isang lugar na tirahan ay isang mahusay na pagsisimula para sa isang baguhan na negosyante at isang pantay na kaakit-akit na pag-unlad na pag-unlad para sa isang naitatag na kumpanya.

Nasa ngayon sa lugar ng tirahan na "New Ostrovtsy" lahat ng kinakailangang mga kondisyon ay nilikha para sa iyong negosyo.

Anong negosyo ang buksan sa isang lugar na natutulog? Ang tanong na ito ay malayo sa idle. Ang katotohanan ay ang mga modernong bagong gusali ay mayroon na ng lahat ng kinakailangang imprastraktura, at ang pagtatayo ng kahit isang maliit na pavilion ay maaaring magresulta sa isang malinis na kabuuan. Kadalasan, ang mataas na halaga ng lupa at maraming mga birokratikong balakid ay nagpapawalang-bisa sa anumang mga pagsisikap ng mga negosyante, at ang tanong na "kung anong uri ng negosyo upang buksan sa isang lugar na tirahan" ay hindi nauugnay.

Sa lugar ng tirahan na "New Ostrovtsy" lahat ay magkakaiba. Kahit na sa yugto ng disenyo, ang mga pag-asam para sa pag-unlad ng pribadong negosyo ay isinasaalang-alang at ang mga lugar na hindi tirahan na mula 30 hanggang 140 sq. metro. Ang lahat ng mga lugar na ito ay matatagpuan sa mga unang palapag ng mga gusali ng tirahan at nilagyan ng magkakahiwalay na pasukan, na lalo na maginhawa para sa mga residente ng mga bahay at negosyante. Ang mahusay na binuo na imprastraktura ng transportasyon, kalapitan mga pangunahing tagapagtustos at isang malaking bilang ng mga residente ng microdistrict ang pinakamahalagang pakinabang. Salamat sa kanila, ang negosyo sa lugar na natutulog na "New Ostrovtsy" ay nakakaakit hindi lamang sa mga nagsisimula, kundi pati na rin matagumpay na negosyante.

Dapat pansinin na ang komersyal na real estate sa Novy Ostrovtsy ay ibinebenta bilang isang pag-aari, at tinanggal nito ang salungatan ng mga komersyal na interes ng mga negosyante at mga menor de edad. Sa ganitong mga kalagayan, ang negosyo sa isang lugar na tirahan ay nagiging mas mapanganib. Bilang karagdagan, ang isang aksyon ay ginaganap ngayon, at ang gastos ng hindi tirahan na lugar ay nabawasan ng 25%. Ginagawa nitong negosyo ang natutulog na lugar na "New Ostrovtsy" na mas nakakaakit.

Walang malinaw na sagot sa tanong na "kung anong uri ng negosyo ang buksan sa isang lugar na tirahan". Isasaalang-alang natin iba't ibang mga variant at ibigay ang mga argumento para sa at laban.

Ang negosyong pangkalakal sa isang lugar na tirahan ay isa sa pinakasimpleng at pinakinabangang direksyon. mga aktibidad sa negosyo. Ang pagkakaroon ng mga malalaking sentro ng pamimili sa lugar ay hindi dapat malito: ang mga maliit na tindahan na matatagpuan sa loob ng distansya ng paglalakad ay hindi natatakot sa kumpetisyon mula sa mga supermarket.

Madalas ang mga biyahe sa mga hypercenter, kadalasan minsan sa isang linggo. Ang layunin ng naturang mga paglalakbay ay upang bumili ng mga produkto na may mahabang buhay sa istante, para magamit sa hinaharap. Ngunit ano ang tungkol sa mga produkto tulad ng gatas, tinapay, confectionery, atbp? Kinakailangan sila araw-araw, at dapat palaging maging sariwa. Huwag pumunta sa hypermarket sa pagtatapos ng araw para sa isang pakete ng gatas! Ito ay kung saan ang maliit na negosyo sa isang lugar na tirahan ay tumutulong: ang isang maliit na tindahan ng groseri ay matatagpuan alinman sa iyong bahay o malapit.

Karaniwan, ang mga naturang tindahan ay nakabukas nang maaga at malapit nang huli, kaya ang mga residente ng mga nakapalibot na bahay ay laging may pagkakataon na bumili ng mga sariwang pastry para sa agahan, o, halimbawa, isang pack ng ravioli para sa hapunan.

Dapat pansinin na ang mga nagbebenta ng maliliit na tindahan ay nakakaalam ng mga residente sa pamamagitan ng paningin at mabilis na maalala ang kanilang mga kagustuhan at kagustuhan. Alam ng mga regular na customer ninanais na produkto palaging naghihintay para sa kanila sa isang kalapit na tindahan, at hindi kailanman pumunta sa supermarket, kahit na ang mga presyo ay may bahagyang mas mababa.

Ang kalapitan at pag-access ng tindahan, ang mataas na kalidad ng mga kalakal, ang kakayahang magkaroon ng ilang mga salita na may kilalang nagbebenta ay ang pangunahing bentahe at ginagarantiyahan ang isang matatag na kita sa negosyo sa isang lugar na tirahan.

Ang negosyong pangkalakalan sa isang lugar na tirahan. Mga pangangatwiran para sa ":

Para sa maliliit na pang-araw-araw na pagbili, ang mga maliliit na tindahan sa loob ng distansya ng paglalakad ay lampas sa kompetisyon Dito, ang mga produkto para sa paggawa ng agahan at isang mabilis na hapunan, tinapay, gatas, mantikilya, atbp.

Ang mga tindahan ng grocery ay may pinaka-matatag na kita. Ang mga ito ay binisita sa anumang panahon at anumang oras ng taon;

Ang mga nagbebenta ng maliliit na tindahan at residente ng kalapit na bahay ay karaniwang pamilyar. Ito ay isang garantiya ng mataas na kalidad na kalakal at mahusay na serbisyo;

Kung ang mga tindahan ay matatagpuan sa sahig ng mga gusali ng tirahan, ang isang negosyo sa isang lugar na tirahan ay partikular na kaakit-akit at nangangako.

Argumento laban":

Walang halos mga argumento laban sa negosyong pangkalakalan, ngunit may mga pangkat ng mga paninda sa pana-panahong paninda. Kaya, halimbawa, ang pangunahing benta ng serbesa ay nasa mainit na panahon, at ang mga bulaklak ay binili pangunahin para sa pista opisyal.

Siyempre, hindi magandang serbisyo at may sira na mga gamit hahantong sa negosyo sa lugar ng tirahan sa pagkalugi, ngunit ang negosyante mismo ang masisisi.

Upang masagot ang tanong na "kung anong uri ng negosyo upang buksan sa isang lugar na tirahan", kinakailangan na pag-aralan nang maayos ang imprastruktura nito at magsagawa ng pananaliksik sa marketing. Sa kasong ito, kinakailangan:

I-mapa ang mga umiiral na lugar saksakan at ipahiwatig ang kanilang pagdadalubhasa;

Markahan sa mapa ang mga pangunahing ruta ng paggalaw ng mga sasakyan at mga naglalakad, nagpapahiwatig ng paghinto ng pampublikong transportasyon - makakatulong ito upang pumili ng pinakamainam na lugar para sa pagsisimula ng isang negosyo. Ito ay kapaki-pakinabang upang maging pamilyar sa plano ng pag-unlad ng lugar, dahil pagkatapos ng ilang taon ang pangunahing mga ruta ng paggalaw ng mga sasakyan at mga naglalakad ay maaaring magbago;

Alamin kung aling mga grupo ng mga produkto ang hindi kinakatawan sa lugar, at kung gaano kalayo ang kanilang paglalakbay.

Ang assortment ng mga tindahan ay dapat isaalang-alang ang mga pangangailangan ng mga residente ng distrito para sa maliliit na bagay ng iba't ibang uri. Kaya, halimbawa, sa mga tindahan ng mga de-koryenteng lampara, kit para sa pag-aayos ng pagtutubero, mga tool, mga fastener, kagamitan sa pagsulat atbp, at ang mga tindahan ng groseri ay dapat ding magkaroon ng mga produktong pagawaan ng gatas, panaderya at pasta, cereal, tsaa, kape, asukal, atbp.

Mga tradisyunal na uri ng negosyo sa isang lugar na tirahan:

Trade trade;

Pagpapalit sa mga mahahalagang gamit sa sambahayan;

Pagbebenta ng draft beer;

Trade ng bulaklak;

Mga workshop para sa pagkumpuni ng damit at sapatos;

Mga pribadong atelier ng pagtahi;

Mga workshop para sa pagkumpuni ng mga telepono, computer at kagamitan sa sambahayan;

Mga salong pampaganda

Ang pagbubukas ng isang negosyo sa isang lugar na tirahan, maaari kang tumuon sa mga sumusunod na numero: 10,000 ay dapat magkaroon ng 5-10 maliit na grocery store, 5-10 hairdressers, 3-5 mga organisasyong medikal, 2-3 parmasya.

Sa partikular, ang pagbabago ng opinyon ay pinadali sa pamamagitan ng tagumpay ng pag-unlad ng ilang mga kadena ng tingian, na inilunsad lamang sa mga lugar na natutulog. Magpasya kung aling sa lugar na natutulog ang aming mga ideya ay makakatulong sa iyo. Sa ibaba ay pag-uusapan natin ang tungkol sa pinakamataas na mga pagpipilian sa TOP-20.

Ito ang unang bagay na nasa isip isip bilang isang promising na negosyo. Upang buksan ang isang tindahan na may isang lugar na 60 square meters. ang kapital ng $ 25,000 ay kinakailangan.

Mga kalkulasyon at pagbabayad ng tindahan ng produkto

Humigit-kumulang na gastos ang ganito:

Ang unang assortment ay $ 15,000;
Kagamitan at kasangkapan - $ 5,000;
Pagrehistro ng ligal mga taong nakakakuha ng mga lisensya - $ 500;
Mga sistema ng sunog at seguridad, hitsura isang tindahan - $ 1,600;
Rentahan - $ 1,800;
Salary, transportasyon at iba pang mga gastos - $ 1,100.

Sa pamamagitan ng isang average na margin sa mga produkto ng 20-30%, ang tindahan ay magdadala ng $ 2,000 bawat buwan sa net profit, ang proyekto ay magbabayad sa loob ng halos 1.5-2 taon.

Gayunpaman, ito ay nagkakahalaga ng pagpunaHindi madaling magbukas ng isang kumikitang grocery store, kailangan mong mangolekta ng maraming mga dokumento, makakuha ng iba't ibang mga pahintulot at lisensya.

Ngunit ano ang ibebenta sa isang lugar na tirahan, kung hindi mga produkto? Maraming mga pagpipilian.

Karne

Ang isang maliit na tindahan ay talagang tunay kumikitang hitsura negosyo. Ang pagbubukas ng tindahan ay tatagal ng dalawang buwan, isinasaalang-alang ang oras ng paggawa ng papel at humigit-kumulang na $ 10,000. Ang buwanang kita bago ang pagbabawas ng mga gastos para sa upa, pagbili at suweldo ng mga tauhan ay humigit-kumulang sa $ 5,000, ang net profit ay halos $ 3,000.

Ang mga lihim ng tagumpay sa shop ng karne

Ang isang tindahan ng butcher sa isang lugar na tirahan ay magdadala ng magandang kita kung:

Walang mga kakumpitensya sa loob ng isang radius ng riles ng tindahan na ito;
Ang mga nagbebenta ay may kakayahang makapagpayo sa mamimili;
Ang sariwang ani lamang ang ipinakita sa counter.

Sa katunayan, ang pagsunod sa mga kondisyong ito ay medyo simple. Kapag nagrerekrut ng mga empleyado, mahalagang magsagawa ng pakikipanayam sa kanila upang pag-aralan ang kanilang kaalaman tungkol sa karne at, kung kinakailangan, maging handa na gumastos ng oras at pera sa pagsasanay sa mga kawani.

Isda

Sa kasong ito, ang ideya ay katulad ng nauna, ang tindahan lamang ang magbebenta ng isda at pagkaing-dagat. Ang mga pamumuhunan ay halos pareho - $ 8,000, ang tubo ay magiging bahagyang mas kaunti - sa $ 2,000 bawat buwan.

Prutas at gulay

Aling tindahan ang kapaki-pakinabang na buksan sa isang lugar ng tirahan upang laging may mga mamimili dito? Ito ay isang tindahan na nagbebenta ng mga prutas at gulay.
Ang pagbubukas ay nagkakahalaga ng $ 4,000, maaari kang umasa sa $ 2,000 ng net profit bawat buwan.

Ngunit narito dapat mong isaalang-alangna maraming mga prutas ang mabilis na nawalan ng kanilang pagtatanghal at, samakatuwid, dapat silang ibenta sa isang maikling panahon.

Confectionery

Ito ay isa pang pagpipilian para sa kung saan ang negosyo ay buksan sa kapitbahayan at magkaroon ng isang mahusay na kita.

Ang pinakasimpleng uri ng tindahan ng pastry ay isang punto na nagbebenta ng mga yari na Matamis. Aabutin ng halos $ 7,000 upang buksan ito; ang average na buwanang kita ay $ 1,200.

Bilang karagdagan, maaari mong buksan ang mga sumusunod na uri ng confectionery:

Isang tindahan kung saan nakabukas ang isang cafe;
Mamili at sarili nitong shop para sa paggawa ng confectionery;
Mamili, panaderya at cafe.

Siyempre, ang alinman sa mga pagpipiliang ito ay mangangailangan ng mas malaking pamumuhunan, ngunit magiging mas kapaki-pakinabang ito kumpara sa isang regular na tindahan.

Beer

Ang isang maliit na tindahan ng beer ay magiging kapaki-pakinabang kung ang mamimili ay bibigyan ng pagkakataon na pumili. Tulad ng ipinapakita sa kasanayan, ang pinaka-kumikitang mga tindahan sa mga natutulog na lugar na nag-specialize sa mga benta sa beer ay nagbibigay ng hindi bababa sa 20 na klase ng inumin.

Ang unang kabisera, kabilang ang pagbili ng mga kagamitan at kalakal, upa, advertising at suweldo sa mga nagbebenta ay humigit-kumulang $ 9,000. Sa pamamagitan ng paggawa diin sa pinakatanyag na tatak, Maaari kang kumita ng halos $ 2,000 bawat buwan.

Alcomarket

Sa kasong ito, ang assortment ng tindahan ay nagsasangkot sa lahat ng mga uri ng inuming nakalalasing, kabilang ang mga bottling wines. Ang pagbubukas ng isang tindahan ay mangangailangan ng pagkuha ng mga permit at lisensya, gayunpaman, ang isang 100% na pambalot sa alkohol ay magpapahintulot sa iyo na kumita ng isang buwanang kita na $ 4,000; ang pamumuhunan sa pagbubukas ng tindahan ay mangangailangan ng humigit-kumulang $ 30,000.

Tabako

Sa kabila ng paglaban sa paninigarilyo at propaganda malusog na paraan buhay, ang pagbebenta ng tabako ay palaging isang kapaki-pakinabang na negosyo sa isang lugar na tirahan. Ang halaga ng pagbubukas ng isang tindahan ng tabako ay medyo minimal - halos $ 2,500 lamang, net buwanang kita na may isang kondisyon na pambalot na $ 650.

Walang mga espesyal na paghihirap, mahalaga lamang iguhit ang lahat ng mga dokumento alinsunod sa kasalukuyang batas at palamutihan ang shop na may maliwanag, malinaw na nakikitang tanda sa mga customer.

Maliit na nuance

Sa ngayon, sikat ang tinatawag na "electronic" na paninigarilyo, lahat ito ay mga uri ng mga elektronikong sigarilyo at vape.

Sa pamamagitan ng pagdaragdag ng mga aparatong ito, pati na rin ang mga likido sa kanila sa dami ng iyong sariling tindahan ng tabako, makakakuha ka ng mas maraming kita.

Mga gamit para sa mga alagang hayop

Ang mga alagang hayop ay nangangailangan ng pangangalaga at pang-araw-araw na pagpapakain, kaya ang pagbubukas ng isang tindahan ng alagang hayop ay magiging isang magandang ideya. Ang pangunahing assortment ay magiging feed, mahalaga na mag-alok ng mamimili hangga't maaari: simula sa pinakasimpleng mga pagpipilian at nagtatapos sa mga pinapayuhan ng mga propesyonal.

Bilang karagdagan, ang assortment ay dapat isama ang mga laruan, combs, detergents para sa mga alagang hayop. Ang pagbubukas ng isang tindahan ng alagang hayop ay nagkakahalaga ng halos $ 8,000, na may average na net buwanang kita na $ 1,200.

Mga kemikal sa bahay

Mga produkto na naka-target sa consumer kemikal sa sambahayan ay magdadala ng malaking kita sa may-ari ng tindahan. Bukod dito, isang medyo maliit na lugar ng 70 sq.m. (kabuuang lugar), hindi na kailangang magbukas ng isang malaking bulwagan ng serbisyo sa sarili.

Upang maunawaan sa isang lugar na tirahan sa mga kemikal sa sambahayan, kailangan mong mag-aral pinakatanyag na tatak paghuhugas ng pulbos, ngipin, mga naglilinis at naglilinis.

Masyadong murang at mamahaling mga kalakal ay hindi hihilingin, ang pagkalkula ay dapat gawin sa average na bumibili.

Ang pagbubukas ng isang tindahan ay mangangailangan ng $ 9,000, net buwanang kita - $ 1,500.

Mga materyales sa gusali

Aling tindahan ang maaaring mabuksan sa isang lugar na tirahan upang laging ito ay kumita? Siyempre ito ay isang tindahan mga materyales sa gusali, lalo na kung magbubukas ito sa isang pabahay ng mga bagong gusali.

Kasama sa pinakasikat na mga produkto tile, wallpaper, gripo at iba't ibang maliit na bagay. Para sa mga karampatang konsulta sa customer, mahalaga na ang nagbebenta ay bihasa sa paksa.

Sa ilalim hardware store ang isang silid na may isang lugar na 300 square meters ay angkop, $ 18,000 ay kinakailangan para sa pagbubukas. Sa mabuting advertising at tamang assortment, maaari kang magbilang sa isang buwanang netong kita na $ 3,500.

Mahalagang isaalang-alang dito na sa demand ng taglamig ay mas mababa kaysa sa tag-araw at, kung maaari, ang pagbubukas ng isang tindahan ay inirerekomenda para sa mga buwan ng tagsibol.

"1000 maliit na bagay" o isang tindahan ng lahat sa parehong presyo

1000 trifles

Ito ay isang espesyal na uri ng tindahan kung saan mo mahahanap ang lahat: mula sa isang panghalo sa kusina hanggang sa isang SIM card. Maraming mga produkto, tulad ng mga flash drive, memory card, souvenir, wires at adapter, ay maaaring i-order sa China.

Ang pagbubukas ng isang tindahan na may lahat ng uri ng maliliit na bagay ay mangangailangan ng tungkol sa $ 4,000 na pamumuhunan, ang kita ay aabot sa $ 800 bawat buwan.

Lahat para sa parehong presyo

Ito ay tungkol sa kung saan ang lahat ng mga kalakal ay may naayos na presyo - halimbawa, 49, 69, 99 rubles, atbp Ang isang katulad na tindahan ay maaaring mabuksan kapwa sa pamamagitan ng prangkisa at malaya. Maliit ang mga pamumuhunan, mga $ 5,000, at ang net profit bawat buwan ay magiging $ 700.

Tela ng Tahanan

Ang magagandang linyang, bedspread, kurtina, unan at kumot para sa maraming kababaihan ay nagiging sanhi ng pagnanais na agad na mai-update ang interior ng bahay, hindi bababa sa tulong ng mga tela.

Lalo na may kaugnayan ang tindahan mga bagong gusali kung saan nakakapag-ayos lang ang mga tao.

Aabutin ng $ 4,000 upang buksan ang isang tindahan; ang buwanang kita ay magkakaiba sa pagitan ng $ 600-800.

Mga gamit at souvenir para sa bahay

Magagawa, ngunit ang mahusay na kalidad ng pinggan ay hihilingin kahit na sa lugar na natutulog. Ang mga pot, pan at magagandang mga plato ay perpektong umakma sa mga cute na souvenir, tulad ng mga figurine ng salamin.

Ang pagbubukas ng isang tindahan ay nagkakahalaga ng $ 6,000, na binigyan ng average na dagdag na singil para sa mga pinggan sa 30%, maaari kang mabilang sa isang netong kita na halos $ 1,000 bawat buwan.

Mga gamit sa bahay at elektrikal na gamit

Anong mga tindahan ang nakabukas sa mga lugar na natutulog upang ang mga kalakal ay popular?

Maaari kang lumikha ng iyong sariling tindahan, na ibebenta mga gamit sa bahay at mga de-koryenteng kagamitan tulad ng mga microwaves at telebisyon.

Ito ay kapaki-pakinabang na maunawaan na ang isang tindahan na nilikha mula sa simula ay malamang na hindi maaaring makipagkumpetensya malalaking network , samakatuwid, dapat mong buksan ang isang punto sa pagkakahawig ng isang telemarket.

Ang kagamitan ay maaaring mabili sa mga pawnshops, sa mga auction ng mga bailiff ng korte, kinuha mula sa kamay at ibabalik sa presentasyon nito.

Tindahan ng damit ng mga bata

Kung nagbebenta ka ng damit, alin sa mga tindahan ang mas mahusay na buksan sa mga natutulog na lugar? Tulad ng ipinapakita na kasanayan, pinakamahusay na ibenta ang mga kalakal para sa mga bagong panganak, dahil hindi sila naiimpluwensyahan ng fashion, at ang pambalot ay maaaring hanggang sa 400%.

Ang pagbubukas ay mangangailangan ng $ 14,000, ang net profit bawat buwan ay maaaring umabot sa $ 3,000.

Tindahan ng mga laruan

Ang isang pulutong ng mga bata ay palaging nakatira sa isang lugar na natutulog, kaya ang pagbebenta ng mga laruan ng mga bata ay isang mahusay na pagpipilian para sa kung anong negosyo ang gagawin sa isang lugar na natutulog. Upang magsimula ng isang negosyo, kailangan mong gumastos ng halos $ 10,000, ang net profit ay aabot sa $ 1,300 bawat buwan.

Mga kagamitan sa pagsulat

Ang isang maliit na tindahan ng stationery ay pinakamahusay na binuksan sa tabi ng isang paaralan o kindergarten na matatagpuan sa isang lugar na tirahan. Mga pamumuhunan para sa pagbubukas - tungkol sa $ 3,000, net profit bawat buwan - $ 500-700.

Floral

Kung hindi mo alam kung anong uri ng negosyo ang buksan sa isang lugar na tirahan -! Sa negosyong ito, mayroong isang napakahusay na markup sa produkto, karaniwang 120-200 porsyento.

Ang pagbubukas ay mangangailangan ng tungkol sa $ 9,000, kita sa bawat buwan (hindi kasama pista opisyal) – 1600 — 2200$.

Parmasya

Bilang karagdagan sa mga inirekumendang opsyon tungkol sa kung aling mga tindahan ang mas mahusay na buksan sa mga lugar na natutulog, nararapat na isaalang-alang. Sa mga lugar na natutulog maraming mga pensiyonado at bata, samakatuwid ang mga suplemento sa pagdidiyeta at bitamina ay magiging malaking pangangailangan.

Ang pagbubukas ay mangangailangan ng isang matatag na pamumuhunan ng halos $ 20,000, gayunpaman, na may mahusay na advertising at karampatang payo, makakamit mo ang mahusay na netong kita na $ 3,500 o higit pa.

Isang mahalagang punto: sa pananaw na ito Ang mga aktibidad ay nangangailangan ng isang lisensya, ang lahat ng mga empleyado ay dapat magkaroon ng isang naaangkop na edukasyon.

Mga tampok ng negosyo sa isang lugar na tirahan

Sa isang lugar na tirahan, ang ritmo ng buhay ay makabuluhang naiiba sa sentro ng lungsod. samakatuwid mahalagang isaalang-alang iyon Karamihan sa mga pagbisita sa tindahan hanggang 11 a.m. at pagkatapos ng 5 p.m.

Kaugnay ng kumpetisyon sa kadena supermarket, huwag asahan ang mga instant na nakuha, ito ay lalago nang paunti-unti, kasama ang isang lumalagong base ng customer.

Dahil sa mga natutulog na lugar ang mga tao ay pamilyar sa bawat isa, ito ay nagkakahalaga ng pagsunod sa reputasyon ng tindahan. Ang mga nagbebenta ay dapat na magalang, kalidad na mga kalakal. Kung hindi man bali-balita ay magpakalat ng impormasyon tungkol sa mahihirap na serbisyo at walang magiging mamimili.

At, siyempre, para sa tagumpay mahalaga na isaalang-alang ang kumpetisyon, ang demand para sa mga kalakal, kung gaano kalayo ang lokasyon ng lungsod, o sa halip na gitnang bahagi nito.