Ինչպես բացել և վարել հանրակացարան: Մենք վերլուծում ենք կետ առ կետ, թե ինչպես զրոյից բացել հանրակացարան: Ինչ վերանորոգումներ և սարքավորումներ են անհրաժեշտ


Բազմաթիվ մարդիկ հետաքրքրվում են, թե ինչպես կարելի է օրինականորեն բնակարանում հանրակացարան բացել, բայց ոչ բոլորը գիտեն դրա պատասխանը: Բոլորը, քանի որ նրանք չեն ուսումնասիրել տեղեկատվությունը: Պատասխանը հաստատ իմանալու համար պարզապես անհրաժեշտ է ուշադիր կարդալ այս հոդվածը:

Հանրակացարանի թերությունները

Նախքան օրինական կամ ոչ մի բնակարանում հանրակացարան բացելը, դուք պետք է իմանաք այս բիզնեսի բոլոր թերությունները:

Առաջին բանը, որ ես ուզում եմ նշել ՝ նույն սենյակում անծանոթ մարդկանց ներկայությունն է: Ոչ բոլոր հանրակացարանները առաջարկում են սենյակ: Սովորաբար զբոսաշրջիկներին տրամադրվում է մեծ սենյակում մահճակալ: Ոչ բոլորն են հարմարավետ լինելու նույն սենյակում գտնվող անծանոթ մարդկանց հետ:

Բացի այդ, նախքան օրինական բնակարանում հանրակացարան բացելը, դուք պետք է հոգ տանել մի տեղ ՝ արժեքավոր իրեր պահելու համար: Հյուրերի համար շատ մեծ խնդիր է այն, թե որտեղից թողնել արժեքավոր իրեր, քանի որ սենյակում շատ անծանոթներ կան:

Բացի այդ, ընդհանուր բաղնիքը նաև վախեցնում է այցելուներին ինչ-որ չափով:

  • Նախ և առաջ հնարավոր չէ այցելել այն, քանի որ այնտեղ միշտ կա մեկը:
  • Երկրորդ, նույնիսկ շատ լավ մաքրումներով, դա ոչ հիգիենիկ է:

Հանրակացարանները չեն առաջարկում Լրացուցիչ ծառայություններքանի որ սա էժան գիշերային տեղ է, ոչ թե հինգ աստղանի հյուրանոց: Եվ դա անհանգստացնում է բազմաթիվ այցելուների:

Բիզնեսի կողմից կա նաև մինուս, հանրակացարանի համար սենյակ գտնելը բավականին դժվար է: Ի վերջո, դրա վրա հատուկ պահանջներ են դրվում:

Դրական է այն, որ շուկայավարման դաշինքները մեր երկրում շատ թույլ զարգացած են, չնայած որ այդ պրակտիկան տարածված է Եվրոպայում: Սա պարզապես համաձայնագիր է հանրակացարանի սեփականատիրոջ միջև, օրինակ ՝ մոտակա սրճարանի սեփականատիրոջ հետ, հյուրերին անվճար նախաճաշեր կամ զեղջված նախաճաշեր տրամադրելու վերաբերյալ:

Մեկ այլ կետ, որի մասին օրինականորեն բնակարանում հանրակացարան բացելը պետք է մտածել `սենյակի համապատասխանությունն եվրոպական չափանիշներին է: Իհարկե, մեր երկրում այդպիսի չափանիշներ չկան, բայց այդպիսի համապատասխանությունը, չնայած այն կարժենա շատ, բայց արագորեն կվճարի շնորհակալ հյուրերի հետ:

Ձեռնարկատերերից շատերը, այն բանից հետո, երբ նրանք օրինական բնակարանում հանրակացարան են բացում, որոշում են, որ ավելի լավ է աշխատել առանց միջնորդների օգնության: Սկզբում, իհարկե, այո, բայց ժամանակի ընթացքում դա կարող է հանգեցնել նեղ նպատակային լսարանի և հյուրանոցների ցածր զբաղվածության:

Հանրակացարանի առավելությունները

Թերությունները պարզ են, բայց որո՞նք են այս բիզնեսի առավելությունները: Ինչ պետք է իմանաք, նախքան բնակարանում հանրակացարան բացելը:

Հանրակացարանները հանրաճանաչ լինելու հիմնական պատճառը կյանքի էժան գինն է:

Կարող եք վարձել ոչ միայն սենյակ, այլ նաև մահճակալ: Սա հիանալի լուծում է միայնակ ճանապարհորդների համար:

Հիմնական թիրախային լսարանը երիտասարդությունն է: Սա նշանակում է, որ նրանց համար հետաքրքիր կլինի շփվել և հանդիպել նոր մարդկանց: Սա նշանակում է, որ նրանք չեն խառնվի կյանքի հետ հանրակացարանի կարգով:

Ամենից հաճախ կենտրոնի մոտակայքում տեղակայված են հանրակացարաններ, որոնք ավելի շատ են գրավում զբոսաշրջիկներին:

Ինչ դուք պետք է բացեք

Իհարկե, յուրաքանչյուր նորաստեղծ գործարար մտածում է այն մասին, թե ինչպես կարելի է բնակարանում հանրակացարան բացել: Պետք է սկսել հասկանալ հանրակացարանի նպատակը: Դա վերաբերում է զբոսաշրջություն, և, հետևաբար, այն բացելու համար շատ փաստաթղթերի կարիք չունի:

Առաջին հերթին, դուք պետք է այցելեք հարկային գրասենյակ և գրանցվեք որպես անհատ ձեռներեց կամ որպես սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերություն: Գրանցվելուց հետո անհրաժեշտ է բացել ստուգող բանկային հաշիվ, որի վրա կատարվելու են բոլոր փոխանցումները:

Պարզվում է, որ նախքան բնակարանում զրոյից բացելով հանրակացարան, ձեզ հարկավոր չէ բոլոր տեսակի իշխանությունների շուրջ վազել և փաստաթղթեր հավաքել: Բայց, այնուամենայնիվ, կան մի քանիսը պարտադիր պայմաններ.

  1. Հանրակացարանում յուրաքանչյուր անձի համար պետք է տրամադրվի առնվազն հինգ քառակուսի մետր տարածք:
  2. Մեկ լվացարան պետք է տեղադրվի վեց մարդու համար:
  3. Սանհանգույցը նախատեսված է տասներկու հոգու համար:
  4. Մեկ ցնցուղախցիկը կարող է օգտագործվել ոչ ավելի, քան տասնչորս մարդ:

Միևնույնն է, վերաբերում է այն հարցերին, թե ինչպես կարելի է հյուրանոցում զրոյից բացել զրոյից: Բայց կան նաև որոշ նրբերանգներ.

  • արգելվում է հանրակացարանի համար նկուղներ և նկուղներ օգտագործել.
  • սենյակը պետք է համապատասխանի հրդեհային անվտանգության չափանիշներին.
  • հանրակացարանի սեփականատերերը պետք է պահեն օտարերկրացիների միգրացիայի մատյան:

Այսինքն ՝ բիզնես բացելու համար հարկավոր է նաև թույլտվություն ստանալ հրդեհային ծառայության և SES- ի կողմից:

Ինչպես կազմել փաստաթղթեր

Եթե \u200b\u200bգրանցումը չի կարող կատարվել հարկային գրասենյակում, ապա օգնության համար կարող եք դիմել առցանց ծառայություններ: Փորձագետները կօգնեն ձեզ հավաքել գրանցման համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի փաթեթը, սա խնայում է ժամանակը:

Երբ կազմակերպությունն արդեն գրանցված է, ծագում է բիզնեսի աջակցման հարցը: Դրա հետ կարող եք կապվել նաև հաշվապահական ծառայություններ: Դրանք կօգնեն ձեզ փաստաթղթեր հավաքել, խնայել ժամանակը և գումարը: Նրանց հետաքրքրում են հաճախորդները, ուստի գործնականում սխալներ չկան:

Ինչպես ընտրել սենյակ

Նախքան մտածելը, թե ինչպես օրինականորեն ձեր բնակարանում հանրակացարան բացել, անհրաժեշտ է վերլուծել տարածքը: Բնականաբար, ամենալավը կենտրոնում կա այս տեսակի հյուրանոց: Հատկապես, եթե դա կապիտալը չէ: Սենյակի չափը ընտրվում է մահճակալների քանակի հիման վրա: Այսպիսով, հյուրանոցում տասը մահճակալից պակաս չի կարելի: Սովորական բնակելի բնակարան կատարյալ է, պայմանով, որ կադրերը դիտվեն: Եթե \u200b\u200bենթադրենք, որ մեկ քառակուսի մետրի գինը կլինի տասնհինգ հազար մարզում, ապա տասը մահճակալով երեք սենյականոց բնակարան բավարար կլինի:

Թե ինչպես կարելի է բացել հանրակացարանում ձեր բնակարանում, քիչ թե շատ պարզ է: Բայց ինչպե՞ս կարող եք նույնը անել նաև առանձին սենյակում: Դա նաև լավ տարբերակ է: Այս դեպքում հնարավորությունները մեծանում են, օրինակ, դուք կարող եք վարձակալել մի քանի հարկ: Մեկ քառակուսի մետրի գինը մոտավորապես նույնն է, ինչ բնակարանի համար, բայց կարող եք գտնել մի սենյակ, որտեղ նրանք խնդրեն տասը հազարից: Նորոգման աշխատանքները վերանորոգման հետ միասին կարժենա ութ հազար մեկ քառակուսի մետրի համար:

Այս բոլոր հաշվարկների ֆոնին, առանձին շենքի կառուցումը, որը կարժենա ոչ ավելի, քան վեց միլիոն, այլևս կարծես այդպիսի խենթ գաղափար չէ:

Կարևորն այն է, որ ոչ բնակելի տարածքներում հյուրանոց բացելը բարդացնում է ամեն ինչ: Նման բիզնեսի համար պահանջվում է ՍՊԸ-ի գրանցում, գործընկերների առկայություն և փաստաթղթերի լրացուցիչ փաթեթ:

Հանրակացարան բացելու գործողությունների ալգորիթմ

բնակարան

Ամեն ինչ այնքան էլ դժվար չէ, պարզապես անհրաժեշտ է հետևել որոշակի կարգի: Ինչպե՞ս օրինականորեն բացել հանրակացարանում Ռուսաստանի բնակարանում:

Նախքան հանրակացարանի համար բնակարան վարձելը կամ ձեր սեփական օգտագործումը, դուք պետք է մի շարք ուսումնասիրություններ կատարեք: Օրինակ ՝ պարզեք, թե մարդիկ ինչով են ապրում շրջապատում, նրանց սոցիալական կարգավիճակը, տարածքի տրանսպորտային փոխանակում, ինքնուրույն տան գտնվելու վայր, խանութների և դրա շուրջ անհրաժեշտ այլ հաստատությունների առկայություն:

Ապագա հանրակացարանի մրցունակությունը ճիշտ գնահատելու համար հարկավոր է մոտակայքում գտնել նմանատիպ հաստատություններ:

Շատ բան հյուրանոցային բիզնես կախված է հարևաններից: Այնպես որ, որպեսզի ապագայում թաղային ոստիկանը հաճախ չներկայանա ձեռնարկատիրոջը բողոքների ահռելի քանակի պատճառով, պետք է ընդհանուր լեզու գտնեք հարևանների հետ:

Լավ կլինի բիզնես պլան գրել. «Ինչպե՞ս բացել հանրակացարանում բնակարանում»: Եթե \u200b\u200bայն ճիշտ կազմված է, ապա մարումը կկազմի ոչ ավելի, քան վեց ամիս:

Երբ տեղը ընտրվել է, նրանք սկսում են գործ ունենալ պայմանավորվածության հետ: Առաջին բանը, որ պետք է արվի, եթե ձեր սեփական բնակարանում բիզնես է արվում, այն բնակարանային ֆոնդից հանելն է: Եթե \u200b\u200bդա չի արվել, ապա յուրաքանչյուր հյուրից կպահանջվի ստորագրել վարձակալության պայմանագիր: Հանրակացարանների կազմակերպման կանոնների համաձայն, մեկ սենյակ չկա: Այդ պատճառով պետք է արվի վերազարգացման աշխատանքներ: Նման խնդիրների հետ կապված, դուք պետք է տասն անգամ մտածեք, արդյոք հնարավոր է բնակարանում հանրակացարան բացել, և արդյոք դա անհրաժեշտ է:

Վերափոխման նրբություններ

Որպես կանոն, նման հյուրանոցներում սովորական է ունենալ որոշակի թվով երկտեղանի սենյակներ, իսկ մնացած սենյակները զբաղեցնում են բեռնատար մահճակալները: Վերանորոգումը պետք է լինի միջին խավի, ուստի ավելի հեշտ է ձեռք բերել անհրաժեշտ կահույք և նյութեր տեղական արտադրողի կողմից: Նման վերանորոգմամբ դուք կարող եք պահել վեց հարյուր հազարի սահմաններում: Սենյակներում հարկ չկա անել ինչ-որ աննկատելի դեկոր, մաքուր և պայծառ սենյակները բավարար կլինեն: Բայց պետք է ընտրել շատ բարձրորակ մահճակալներ, քանի որ շատ զբոսաշրջիկների համար կարևոր է առողջ քունը:

Վերջինների միջև հեռավորությունը չպետք է լինի յոթանասունհինգ սանտիմետրից պակաս: Գույնի սխեման նախընտրելի է պայծառ, քանի որ հիմնականում այնտեղ ապրելու են երիտասարդներ: Սա ևս մեկ անգամ հուշում է, որ նախքան ապօրինի ներգաղթյալների կամ օտարերկրյա զբոսաշրջիկների համար բնակարանում հանրակացարան բացելը, պետք է շատ լավ մտածել դիզայնի մասին:

Աշխատակազմի հավաքագրում

Շգրիտ անհատական \u200b\u200bմոտեցում առանձնացնում է մի փոքր հանրակացարան հսկայական հյուրանոցից: Ծառայությունների որակը շուտով կարող է հյուրանոց դարձնել շատ սիրված կամ փակվել: Հետևաբար պետք է շատ զգույշ ընտրել անձնակազմը:

Հանրակացարանում նորմալ գործելու համար.

  • հյուրանոցի մենեջեր;
  • ադմինիստրատոր;
  • մի զույգ սպասուհիներ;
  • խոհարարներ;
  • օգնական խոհարար:

Վաղուց հայտնի է, որ այն ադմինիստրատորն է, որը դատում է հյուրանոց կամ հանրակացարան: Հետևաբար, այն հարցին, թե ինչ է հարկավոր բնակարանում հանրակացարան բացել, և դա եկամուտ է բերել, կարող եք պատասխանել `լավ ադմինիստրատոր: Իրոք, որքան ընդունելությունն ավելի հաճելի և օգտակար է մարդուն, այնքան ավելին լավ ակնարկներ մնում է հանրակացարանի մասին: Անգլերեն խոսելու նրա ունակությունը նույնպես կարևոր դեր է խաղում: Իդեալում, ադմինիստրատորը պետք է տիրապետի գեղարվեստական \u200b\u200bխոսակցությանը:

Ինչպես ճիշտ գովազդել

Հիմա մարդկանց մեծամասնությունը ապաստան է փնտրում Համաշխարհային ցանցում: Սա նշանակում է, որ հիմնական շեշտը պետք է լինի ինտերնետում գովազդի վրա:

  1. Սոցիալական ցանցերը, ինչպիսիք են Facebook- ը, Twitter- ը, VKontakte- ն, Odnoklassniki- ը հիանալի աշխատում են: Վերջերս Instagram- ում ձեռք բերվեց հսկայական հանրաճանաչություն և հաճախում:
  2. Բերանի խոսքը շարունակում է աշխատել: Եթե \u200b\u200bմարդուն դուր է եկել ծառայությունը, նա հանրակացարանին խորհուրդ կտա իր բոլոր ընկերներին և ծանոթներին:
  3. Համատեքստային կամ պաստառային գովազդը (երբ լուսանկարը ավելացվում է տեքստին) նույնպես ցույց են տալիս լավ արդյունքներ: Նման ծառայության արժեքը բավականին մեծ է, բայց դա նաև լավ պտուղ կտա: Այսպիսով, այս տեսակի մարկետինգը կարժենա մինչև վաթսուն հազար:
  4. Լավ հին այցեքարտերը նույնպես լավ են ստացվում: Դրանք պետք է տեղադրվեն մարդաշատ վայրերում (սրճարաններ, բարեր, երկաթուղային կայաններ, ուսումնական հաստատություններ): Սա ներառում է գովազդներ անվճար թերթերում: Սա այնքան էլ թանկ գովազդ չէ, քանի որ դրա մեջ տեքստային գովազդը կարող է հրապարակվել երկու հազարով, իսկ մոդուլայինը ՝ հինգ հազարի շրջանում:
  5. Տուրիստական \u200b\u200bգործակալությունների և կորպորատիվ հաճախորդների համար կարող եք մշակել հատուկ զեղչային ծրագրեր: Բայց մի մոռացեք մարզական ակումբների, դպրոցների կամ այլ հաստատությունների մասին, որոնք հաճախ ճանապարհի վրա են:

Միայն մշտական \u200b\u200bաշխատանք կկարողանան հաջողակ դարձնել բիզնեսը: Դուք նախ չեք կարող պարզել, թե ինչպես կարելի է հանրակացարան բացել Մոսկվայի կամ գավառի բնակարանում, այնուհետև պարզապես նստել և սպասել, որ շահույթը հասնի ձեր ձեռքին: Միայն ծառայությունների անընդհատ թարմացում, սպասարկման որակի բարելավում և նոր գովազդ կարող է ապահովել բարեկեցություն:

Շահութաբեր բիզնեսի գաղտնիքները

Ամբողջ աշխարհում հանրակացարանի հիմնական գործառույթը համարվել է բնակեցման ապահովում: Բայց ժամանակի հետ ամեն ինչ փոխվում է: Այժմ հանրակացարանին պետք է առնվազն ծառայությունների նվազագույն փաթեթ: Զբոսաշրջիկներին անհրաժեշտ է ինտերնետ հասանելիություն, ինչպես նաև զուգարանի պարագաներ և կոսմետիկա, որի համար պատրաստ են վճարել:

Բացի այդ, ընդհանուր տարածքներում կարող եք տեղադրել վարսահարդարիչ, սուրճի արտադրող, միկրոալիքային վառարան, սառնարան և այլ սարքավորումներ:

Սննդառության հետ կապված, դուք կարող եք հարցը լուծել տարբեր ձևերով: Դրանցից մեկն այն է, որ հյուրին իրավունք տրվի սեփական կերակուր պատրաստել: Երկրորդ տարբերակը անձնակազմի վրա խոհարար ունենալն է, ինչը նշանակում է, որ դուք պետք է ճաշացանկ պատրաստեք: Երրորդ տարբերակը կարող է լինել մոտակա սրճարանի սեփականատիրոջ հետ պայմանագիր `սննդի առաքում կամ հյուրերի համար զեղչ: Կարևոր է կանգ չառնել և անընդհատ զարգանալ և ավելացնել բազմազանություն:

Որոշ նրբերանգներ

Այսօր տուրիստական \u200b\u200bբիզնեսը շատ տարածված է ինչպես մեր երկրում, այնպես էլ աշխարհում: Սա նշանակում է, որ մրցակցությունը նույնիսկ հանրակացարանների շրջանում հսկայական է: Հետևաբար, մատուցվող ծառայությունները պետք է համապատասխանեն տվյալ մակարդակի: Ժամանակակից զբոսաշրջիկը սովոր է հարմարվել, այդ իսկ պատճառով նա դժվար թե վերադառնա հանրակացարան, որը չի համապատասխանում մեկ աստղ քայլելուն: Եվ դա չէ, որ մեղավոր է սպառողը, այլ ձեռներեցը: Մրցակցության շնորհիվ այն գործարարներն էին, ովքեր բարձրացնում էին նույն փողի համար հարմարավետության մակարդակը: Այս միտումը հանգեցրել է նրան, որ այժմ հանրակացարան բացելու համար մեծ գումար է անհրաժեշտ:

Համեստ ինտերիերը և ծառայությունների ցանկը պահանջարկ կլինի միայն այն դեպքում, եթե մրցակցություն չլինի:

Ի թիվս այլ բաների, շատ կարևոր է հյուրերի գրանցման ճիշտ ալգորիթմի կառուցումը: Ամեն ինչ պետք է տեղի ունենա ժամանակին և բոլոր կանոններին համապատասխան:

Մտահոգիչ Կենցաղային տեխնիկա, ապա այստեղ նույնպես կան որոշ նրբերանգներ: Օրինակ, ավելի լավ է հրաժարվել սովորական թեյերից: Thermalերմային ամաններ օգտագործելը շատ ավելի հարմար կլինի: Դրանք շատ ավելի մեծ են, և եռացող ջուրը միշտ մոտ է:

Կարող եք նաև փորձել ստեղծել հանրակացարանի կայք: Նախ ՝ այն զբոսաշրջիկներին վստահության է ենթարկում: Երկրորդ, որտեղ, եթե ոչ ձեր սեփական կայքում, կարող եք ամբողջական տեղեկատվություն տեղադրել ձեր բիզնեսի վերաբերյալ:

Ամփոփելով ՝ կարող ենք ասել, որ բավարար չէ պարզել, թե ինչպես կարելի է կազմակերպել հանրակացարանում բնակարանում: Կարևոր է սովորել, թե ինչպես ճիշտ առաջնորդել և զարգացնել այն: Քանի որ ժամանակը շատ արագ է անցնում, և մինի-հյուրանոցների զարգացման մակարդակը բարձր է: Իսկ սպառողների պահանջները անընդհատ աճում են: Բայց շատ հետաքրքիր է զրոյից ինչ-որ բան ստեղծելն ու այն ինչ-որ վեհ մակարդակի հասցնելը: Հնարավոր է, որ մեկ հանրակացարան հանգեցնի աշխարհի հեղինակավոր հյուրանոցների մի ամբողջ ցանցի: Դա անելու համար պարզապես պետք է քրտնաջան աշխատել և չհանձնվել:

Բայց ամեն ինչ կախված չէ առաջնորդից: Շատ կետեր կապված են հյուրանոցի անձնակազմի հետ: Այն պետք է կազմված լինի մասնագետներից, ովքեր ոչ միայն լավ են կատարում իրենց գործը, այլև սիրում են: Դա այն մարդն է, ով իր գլխով բիզնես է մտնում, ով կկարողանա այն ավելի լավը դարձնել, ոչ թե այն պատճառով, որ պետը դա է պահանջում, այլ անձնական ցանկությամբ: Հավաքական տրամադրությունը հավասարապես կարևոր է: Հաջողության բանալին ընկերական թիմն է, որը կարող է ներսից լուծել բոլոր խնդիրները: Միայն այն դեպքում, երբ մարդիկ պատրաստ կլինեն միմյանց օգնելու և ունկնդրելու, հարցը կքննարկվի: Եթե \u200b\u200bթիմը վիճելի է, ապա նրանք պարզապես կխեղդեն իրենց բախումները: Հետևաբար ղեկավարը պետք է հնարավորինս պատասխանատու լինի աշխատողներին ընտրելու ժամանակ: Ի վերջո, նա իր համար ծառաներ չի վերցնում, այլ ինքն իր համար ընտրում է ընտանիք, որից կախված է նրա ուղեղային կյանքի հաջողությունը:

Այսօր սկսելու շատ գաղափարներ կան սեփական բիզնեսը... Այս գաղափարներից մեկը հանրակացարան բացելն է: Այսպիսով, ինչն է սպասում գործարարին, եթե նա որոշի սկսել հենց այդ բիզնեսը, և ինչպես բացել հանրակացարան:

Բիզնես հանրակացարաններում: Հաստատության արդիականությունը:

Հանրակացարաններն այսօր հազվադեպ չեն: Ռուսաստանի գրեթե յուրաքանչյուր քաղաքում, և նույնիսկ ավելին Եվրոպայում և Արևմուտքում, կարելի է գտնել 2-3 պատշաճ հանրակացարան: Ի տարբերություն հյուրանոցի, հանրակացարանները հաճախորդին ավելի քիչ ծառայություններ են մատուցում, բայց ավելի քիչ են վճարում բնակության համար: Այս առումով հանրակացարանները շատ տարածված հաստատություններ են, հատկապես երիտասարդների շրջանում:

Վերջերս հանրակացարանների արդիականությունը մի քանի անգամ աճել է: Ի վերջո, հանրակացարանները հարմար են: Ավելին, նրանց հարմարավետությունը վերաբերում է ոչ միայն հաճախորդներին, այլև հանրակացարանների սեփականատերերին: Ի վերջո, եթե նա գիտի, թե ինչպես կազմակերպել հանրակացարան, ապա շուտով հաստատությունը կսկսի լավ շահույթ բերել:

Օրենսդրական մակարդակում չեն սահմանվում հանրակացարանի և մինի-հյուրանոցի նման հասկացությունները: Հանրակացարանները փոքր առարկաներ են, որտեղ մի սենյակում ապրում են մի քանի հոգի, կահույք `մահճակալի մահճակալներ, աթոռներ, մեկ բաղնիք և բաղնիք ամբողջ սենյակի համար: Չնայած նման պայմաններին, հանրակացարանները, լավ բնակարաններով և ոչ թանկ բնակարաններով, մշտական \u200b\u200bպահանջարկ ունեն: Որոշ հանրակացարաններ առաջարկում են անվճար WI-FI, անվտանգ վարձույթ, նախաճաշ և այլն: Նախքան այս բիզնեսի կազմակերպումը սկսելը, կարդացեք «Ռուսաստանի Դաշնության բնակարանային օրենսգրքի 17-րդ հոդվածում փոփոխություններ կատարելու մասին» թիվ 876688-6 նախագիծը: Առաջին ընթերցմամբ այն ընդունվել է 2016-ի մայիսի 13-ին, երկրորդ ընթերցումը նախատեսված է 2016-ի նոյեմբերին: Կարդացեք նաև ԳՕՍՏ Ռ 55322-2012 «Տեղավորման ծառայություններ. Ընդհանուր պահանջներ հանրակացարաններում »:

Այսօր հանրակացարանները բաժանված են երեք տեսակի.

  • Երիտասարդություն;
  • Գիտաժողովներին հղումներով.
  • Խառը.

Վերջին տեսակը օպտիմալ է, քանի որ այն ներառում է երկու նախորդը: Առաջին տիպի համեմատությամբ, երկրորդը պահանջում է ավելի շատ տարածք: Նաև երիտասարդական հանրակացարանի համար պահանջվում է ավելի քիչ ծախս: Երկրորդը հաճախ դատարկ է, բայց պատվիրակության պատվիրակության ընդամենը մեկ այցը կկարողանա փոխհատուցել պահպանման ամսական բոլոր ծախսերը:

Նախքան հանրակացարան բացելը, դուք պետք է մտածեք յուրաքանչյուր փոքր բանի մասին ՝ համաձայն ձեր սեփական հնարավորությունների: Գրեք դրական և բացասական կողմերը... Իմացեք, որ չկա ոսկու բիզնես, որն անմիջապես սկսում է շահույթ ստանալ: Ամեն ինչ կախված է ձեռնարկատիրոջ անհատական \u200b\u200bհատկություններից:

Հանրակացարան բացելու համար անհրաժեշտ փաստաթղթեր

Հանրակացարանը, որպես բիզնես, սեփականատիրոջից պահանջում է շատ փաստաթղթեր: Այսպիսով, ի՞նչ է անհրաժեշտ հանրակացարան բացել:

  • Քայլ մեկ `բիզնեսի գրանցում:

Անհատ ձեռնարկատիրոջ գրանցումը այս բիզնեսի ամենապարզ լուծումն է: Անհատ ձեռնարկատիրոջ գրանցման արժեքը, հաշվի բացմամբ, կնիքի ստացումը կարժենա 3000 ռուբլի:

  • Քայլ երկրորդ `բիզնեսի արտոնագրում:

Այս բիզնեսը լիցենզավորելու անհրաժեշտություն չկա, պարզապես անհրաժեշտ է տեղեկացնել Rospotrebnadzor- ին իր գործունեության մեկնարկի մասին: Ձեր տարածքը պետք է համապատասխանի հրդեհային և սանիտարական բոլոր ստանդարտներին: Հետևե՛ք ԳՕՍՏ Ռ 55322-2012 «Տեղավորման ծառայություններ: Ընդհանուր պահանջներ հանրակացարաններում »:

  • Քայլ երեք - պահանջվող տարածքների ընտրություն:

Հիմնականում հանրակացարանները կազմակերպվում են բնակելի շենքերում: Այժմ հանրակացարանները տեղավորվում են բնակարաններում ՝ օգտագործելով օրենսդրության բացերը: Եվ եթե Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքում փոփոխություններ կատարվեն, ապա դա լուրջ դժվարություններ կբերի այդ բիզնեսը բացելիս: Հետևաբար ուսումնասիրել Ռուսաստանի օրենսդրությունը, դուք պետք է ուշադիր մոտենաք այս բիզնեսի համար տարածքների ընտրությանը: Այն սենյակը, որտեղ գտնվում է ձեր հանրակացարանը, պետք է տեղափոխվի բնակելիից ոչ բնակելի: Այս թարգմանությունը բավականին բարդ և երկար գործընթաց է: Նաև այս թարգմանությամբ դուք պետք է առանձին մուտք գործեք ձեր տարածք և սա ամենևին էլ էժան ներդրում չէ: Հետևաբար, հանրակացարանի համար փոքր տարածքները ձեռնտու չեն դառնալ բնակելիից ոչ բնակելի:

Այժմ հանրակացարան բացելու համար կարող են պահանջվել հետևյալ փաստաթղթերը.

  • Սանիտարահիգիենիկ ծառայության եզրակացություն.
  • Անհրաժեշտության դեպքում վճարված հաշիվներ `կապված էլեկտրականության, ջրի, էլեկտրաէներգիայի, ինտերնետի հետ.
  • Համաձայնություն ընկերության հետ պինդ թափոնների հեռացման համար.
  • Տեղափոխումը բնակելիից ոչ բնակելի (անհրաժեշտության դեպքում):

Մենք նախազգուշացնում ենք ձեզ, որ գրանցման գործընթացը, և, հետևաբար, փաստաթղթերի ցանկը բնորոշ է Ռուսաստանի յուրաքանչյուր շրջանի համար: Հետևաբար, նախքան ձեր հանրակացարանը բացելը, խորհուրդ է տրվում խորհրդակցել փաստաբանի հետ, նա կօգնի ձեզ պարզել, թե ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ ձեր տարածաշրջանում հանրակացարան բացելու համար:

Հանրակացարանի շահույթ, եկամտաբերություն և եկամուտների վերադարձ, եկեք խոսենք թվերի մասին:

Բիզնես պլանի հիմնական կետը բիզնեսի տնտեսական կողմն է: Ի վերջո, անհնար է հանրակացարան ստեղծել որպես բիզնես ՝ առանց շահույթի հաշվարկի, մարման ժամկետը և այլն:

Միայն հանրակացարանի ճիշտ կազմակերպումը շահույթ է բերում: Միջին հաշվով, հանրակացարանում գիշերը արժե 500 - 700 ռուբլի: Մենք նախատեսում ենք առավելագույն բեռով տեղավորել 12 հոգի մեր տարածքներում:

Ինչ վերաբերում է բիզնեսում նախնական ներդրմանը, ապա այստեղ ամեն ինչ ավելի բարդ է: Հանրակացարան բացելու համար բիզնես պլանը պետք է հաշվի առնի ոչ միայն սարքավորումների, այլև անձնակազմի առկայությունը: Եկեք մանրամասն քննարկենք, թե նախնական և ընթացիկ բիզնեսի ծախսերը ինչ են սպասում հանրակացարանի սեփականատիրոջը:

Նախնական ներդրումներ:

    Հատակին հարմար բնակարան ընտրելը, մենք կնքում ենք վարձակալություն: Բնակարանի մակերեսը 94 քմ է: մետր;

    Տարածքների տեղափոխումը ոչ բնակելի, ժամանակից տևում է վեց ամիս, արժեքը ՝ 400 000 ռուբլի;

    Տարածքի վերանորոգում, մուտքի խմբի կառուցում `800,000 ռուբլի;

    Թարգմանության և վերանորոգման ժամանակահատվածի վարձավճարը 18 * 30,000 \u003d 540,000 ռուբլի է.

    Գրանցվել - 50,000 ռուբլի:

Նախնական ներդրումները կկազմեն մոտ 1,790,000 ռուբլի: Դուք կարող եք պահպանել միայն այն դեպքում, եթե ձեր ուզած բնակարանը ձերն է: Կարող եք բանակցել բնակարանի ինչ-որ սեփականատիրոջ հետ, տեղափոխել նրա տարածքը ոչ բնակելի, իսկ այնուհետև վարձել:

Հիմնական սարքավորումների ծախսերը.

  • Մահճակալներ (բեռնախցիկ) - 90,000 ռուբլի;
  • Ամբողջ խոհանոցի հավաքածու `25,000 ռուբլի;
  • Լվացքի մեքենա `15,000 ռուբլի;
  • Կաթսա - 800 ռուբլի;
  • Մազերի չորանոց - 1000 ռուբլի;
  • Սառնարան - 15,000 ռուբլի;
  • Վառարան - 15,000 ռուբլի;
  • Հեռուստացույց - 10,000 ռուբլի;
  • Բազմոց հանգստի գոտում `10,000 ռուբլի;
  • Տեսանկարահանում - 20,000 ռուբլի;
  • Մյուսները `30,000 ռուբլի:

Միջին հաշվով, սարքավորումները կպահանջեն 231 800 ռուբլի գումար: Բացի այդ, ձեզ հարկավոր են միջոցներ անկողնային սպիտակեղենի համար (մեկ մահճակալի 2 հավաքածու), սրբիչներ, խոհանոցային պարագաներ, տարածքների մաքրման գործիքներ, սպասք, լվացող միջոցներ, զուգարանի թուղթ և այլն: Մենք կընդունենք լրացուցիչ 70,000 ռուբլի:

Բիզնես բացելու համար կպահանջվի ընդհանուր 2,100,000 ռուբլի:

Բնակարանների վարձույթ և վերանորոգում

Սարքավորումների գնում

այլ ծախսեր

Աշխատանքային կապիտալ

Կազմակերպչական ծախսեր

Ընդհանուր ծախսեր


Աշխատակազմ հանրակացարանի համար:

Մենք հանրակացարանի համար նախատեսում ենք 3 ադմինիստրատոր, նրանք նույնպես հանդես կգան որպես աղախիններ: Հաշվապահական հաշվառման ծառայություններ.

Բիզնես վարելու ծախսերը կարելի է տեսնել ստորև բերված աղյուսակում:

Հաստատուն ծախսեր

Աշխատավարձ

Աշխատավարձի հարկեր

Վարձավճար

Արժեզրկում

Հաշվապահ ծառայություններ

Փոփոխական ծախսեր

Հանրակացարանի նյութեր

Կոմունալ ծախսեր

Տրանսպորտ

Ապահովագրական անհատ ձեռներեցներ

Այլ փոփոխական ծախսեր

Ընդհանուր ծախսերը

Բոլոր գները հաշվի են առնվում Ռուսաստանում միջին արժեքը հաշվի առնելով, մենք նախազգուշացնում ենք ձեզ, որ դրանք կարող են տարբեր լինել `կախված կոնկրետ տարածաշրջանից: Հետևաբար, մենք խստորեն խորհուրդ ենք տալիս, որ ինքներդ հաշվարկեք բիզնես պլանը, կամ օգտագործեք Բիզնես տեխնոլոգիաների պորտալի մասնագետների ծառայությունները ՝ հաշվի առնելով ծախսերի ճշգրիտ տվյալները:

2 տարվա ընթացքում հանրակացարանի եկամուտը կլինի.


Բիզնես պլանում, որը մենք քննարկում ենք, որտեղ պլանավորման հորիզոնը 2 տարի է, կարելի է նշել, որ այս ժամանակահատվածը անբավարար էր, քանի որ երկու հաշվետու ժամանակաշրջանների հաշվարկման արդյունքների համաձայն, զուտ շահույթը ցույց տվեց բացասական ցուցանիշ: Calculationիշտ հաշվարկի համար բիզնեսի պլանավորման հորիզոնը պետք է ավելացվի մինչև 4-5 տարի:


Հաշվարկել ենք հանրակացարան բացելու ծախսատար տարբերակներից մեկը: Եթե \u200b\u200bմտքում ունեք պատրաստի տարածք, որը համապատասխանում է բիզնես վարելու չափանիշներին, ապա մարումը և եկամտաբերությունը տարբեր կլինեն: Մեր բիզնեսի մարումը պարզվեց 23 ամիս:

Որտեղ կարելի է ձեռք բերել սկսնակ կապիտալ:

Սկսնակ կապիտալը հյուրանոցային բիզնեսի հիմքն է, նույնիսկ եթե դա վերաբերում է հանրակացարանի բացմանը: Ամեն մարդ չէ, որ կարող է անմիջապես ունենալ բավարար սկզբնական միջոցներ, ուստի հարկավոր է որոնել այլ ելքեր: Լավագույն լուծումը կլինի ներդրողների ներգրավումը: Ենթադրաբար, գործարար գործընկերները կարող են լինել բարերի, ռեստորանների, սրճարանների տերեր, որոնք հնարավորություն ունեն ընդլայնել իրենց գործունեությունը:

Ինչպե՞ս ներգրավել նպատակային հաճախորդներին: Հանրակացարանի գովազդ և հետագա խթանում:

Նրանց համար, ովքեր մտածում են, թե ինչպես հանրակացարանը դարձնել ժողովրդականություն, որպեսզի շահագործման առաջին ամիսներին այն չփակվի, անհրաժեշտ է իմանալ ճիշտ շուկայավարման մասին:

Նախ, մենք որոշում ենք, թե ինչ հյուրանոցի համար է նախատեսված հանրակացարանը: Ամենից հաճախ դրանք 20-ից 30 տարեկան երիտասարդներ են, ովքեր ունեն միջին եկամուտ, ինչպես նաև օտարերկրացիներ: Այս տեղեկատվության կապակցությամբ դուք կարող եք հաշվարկել գովազդային ռազմավարություն, որի գործիքները կարող են լինել.

  1. Գովազդ միջազգային կայքերում: Հարմարավետորեն կարող եք գտնել կայքեր, որտեղ գովազդը գործնականում անվճար կլինի: Այս գովազդի առավելությունն այն է, որ այցելուները կարող են նախապես ամրագրել իրենց հանրակացարանային կացարանները:
  2. Սոցիալական ցանցերը. Ստեղծեք ձեր սեփական խմբերը հանրաճանաչ սոցիալական ցանցերը... Հնարավորինս շատ բաժանորդ ձեռք բերեք, բաժանորդագրվեք ինքներդ: Popularանցում կարող եք բանակցել հանրաճանաչ մարդկանց հետ համագործակցության մասին, նրանք իրավասու են գովազդել ձեր հանրակացարանը իրենց հաշվին:
  3. Գովազդ փողոցում:
  4. Առաջադրիչների տեղաշարժը երկաթուղային կայարաններում և օդանավակայաններում: Այն մարդը, ով նոր է ժամանել քաղաք և դեռ չգիտի, թե որտեղ է անցկացնելու գիշերը, անպայման թերթիկ է վերցնում և կընտրի հանրակացարան:
  5. Գովազդներ և զեղչեր մշտական \u200b\u200bբնակիչների համար: Մշակեք բոնուսների և զեղչերի համակարգ, որը մարդիկ սիրում են ստանալ հաճելի նվերներինչպիսիք են անվճար նախաճաշը կամ զեղչը:

Եթե \u200b\u200bձեր հանրակացարանը նախատեսված է պատվիրակության հետ ժամանող գործարարների համար, ապա գովազդային շեշտը պետք է արվի ուղղակիորեն այդ վայրերում:

Ինչպիսի՞ն է ժամանակակից հանրակացարանը: Պահանջները:

Հանրակացարանի դիզայնը ամենակարևոր կետերից մեկն է: Համաձայնեք, որ եթե հանրակացարանն անսովոր է, ապա կցանկանաք վերադառնալ դրան: Այժմ յուրաքանչյուր ինքնահարգացող հանրակացարան պետք է համապատասխանի առաջադրված պահանջներին պետական \u200b\u200bմարմինները. Այսինքն:

  • Դուք չեք կարող հաստատությունը բացել նկուղում կամ նկուղում;
  • Բարձրորակ ձայնամեկուսացման համակարգի ապահովում;
  • Plրմուղ կոյուղու հարմարությունները հաշվարկվում են ՝
    1 զուգարան տասներկու հյուրերի համար;
    1 ցնցուղախցիկ տասնհինգ հյուրերի համար;
    1 լվացարան վեց հյուրերի համար;
  • Քնած տարածքը պետք է լինի ոչ պակաս, քան 0,8 x 2 մետր: Հաճախ հանրակացարանների համար օգտագործվում են երկու կարգի մահճակալներ: Այսպիսով սենյակը մնում է շատ ավելի ազատ տարածք;
  • Հյուրերի անձնական իրերի պահեստավորման պալատների կազմակերպում.
  • Խորհուրդ է տրվում սենյակը ապահովել օդորակմամբ և ինտերնետով;
  • Անհրաժեշտ է հանրակացարանում պետք է լինեն այնպիսի հարմարություններ, ինչպիսիք են հանգստանալու տեղ, մասնավորապես `փոքրիկ հանգստի սենյակ ամսագրերով, հեռուստացույցով և այլն, և այնտեղ պետք է լինի նաև խոհանոց: Սա հնարավորություն է տալիս մարդկանց ավելի հարմարավետ զգալ, հատկապես խոհանոցում նրանք կարող են պատրաստել իրենց սեփական կերակուրը:

Հանրակացարանի համար վայր ընտրելը

Այն տեղը, որտեղ գտնվելու է հանրակացարանը, ուղղակիորեն ազդում է շահույթի վրա: Լավագույն տարբերակը հանրային վայրերի մոտակայքում գտնվելու վայրն է, ինչպիսիք են.

Մի ընտրեք մի տեղ մեծ հյուրանոցների մոտ, որը կարող է լրջորեն մրցակցել ձեր բիզնեսի հետ: Խորհուրդ է տրվում, որ տեղը խաղա ձեր օգտին: Քաղաքի հանրակացարանային վայրերում տեղակայված հանրակացարանները հազվադեպ են օգտագործվում: Նաև խորհուրդ չի տրվում բացել այս հաստատությունը հեռավոր տարածքներում կամ բարձր հանցագործության վայրերում:

Հատկանշական է, որ քաղաքի կենտրոնում հանրակացարանները հատկապես հանրաճանաչ են, որոնք գտնվում են քաղաքի գլխավոր տուրիստական \u200b\u200bտեսարժան վայրերից: Իդեալական վայր է կանգառները և հասարակական տրանսպորտի փոխանակումները, ինչպիսիք են մետրոն, ավտոբուսները, տրամվայները:

Այսօր հանրակացարան բացելը դժվար չէ: Այն կազմակերպելու վերաբերյալ խորհուրդները կարող են էապես մեծացնել բիզնեսի շահույթը:

  • Որպեսզի ստիպված չլինեք անընդհատ վերանորոգել հանրակացարանը, մուտքագրեք հյուրերի համար կացության կանոնների պարտադիր համակարգ: Նրանք ստիպված կլինեն ծանոթանալ դրա հետ նախքան սենյակում տեղավորվելը;
  • Եթե \u200b\u200bկասկածում եք, թե որ փաստաթղթերն են անհրաժեշտ հանրակացարան բացելու համար, և որոնք անհրաժեշտ չեն ձեր դեպքում, ապա ավելի լավ է դիմել իրավաբանական խորհրդատուին.
  • Շահույթի, եկամտաբերության և մարման մարման հաշվարկները պետք է իրականացվեն անհատապես ձեր սեփական տարածաշրջանի համար.
  • Ավելի լավ է գործարանում զանգվածային հանրակացարանի կահույք պատվիրել, այնպես որ կարող եք արժանապատիվ զեղչ ստանալ;
  • Մի մոռացեք պահանջել երաշխիքային քարտ կահույքի և սարքավորումների համար;
  • Ծառայությունների որակը. Սա այն հիմնական չափանիշն է, որի պատճառով բիզնեսը կամ կլինի հաջողակ, կամ կբերի փլուզման: Միշտ առաջնորդվեք նրանով, որ դուք ինքներդ կցանկանայիք ապրել նման պայմաններում, թե ոչ:
  • Պարբերաբար վերահսկեք հանրակացարանի մաքրությունը ինքներդ ձեզ, մաքրությունը պետք է լինի ամենաբարձր մակարդակում;
  • Մոնիտորինգի շուկան նախքան հանրակացարան բացելը: Ստեղծեք նոր բան, մի բան, որը դեռ տեղի չի ունեցել: Միայն պայծառ և անսովոր ինտերիերը կարող է գրավել հսկայական թվով մարդկանց, ովքեր ցանկանում են բնակություն հաստատել ձեր հանրակացարանում:
  • Wantանկանում եք մեծ շահույթ, մի խնայեք: Մահճակալները պետք է լինեն հարմարավետ, հյուրասենյակը սպիտակեղենը պետք է փոխվի հյուրի ստուգումից անմիջապես հետո: Թույլ մի տվեք խառնաշփոթ ձեր հաստատությունում:

Այժմ դուք գիտեք, թե ինչպես զրոյից բացել հանրակացարան: Հուսով ենք, որ մենք օգնել ենք ձեզ հասկանալ այս բիզնեսի հիմնական կետերը: Մաղթում ենք ձեզ հաջողություններ ձեր ջանքերում:

Առանց «աստղային» մթնոլորտի էժան կարճաժամկետ տեղավորումը աշխուժանում է ամբողջ աշխարհում ՝ տան սեփականատերերին բերելով լավ եկամուտ: Հաշվի առեք հաստատման կարգը և բոլոր փաստաթղթերը, որոնք անհրաժեշտ կլինի սովորական բնակարանում հանրակացարան բացելու համար, 2010 թ ոչ բնակելի տարածքներ, ինչպես նաև յուրաքանչյուր տարբերակի ռիսկերը և նրբությունները:

Հոսթել որպես բիզնես. Կա՞ն հեռանկարներ:

Հոսթինները Ռուսաստանի պաշտոնական փաստաթղթերում նշված չեն: Այնուամենայնիվ, իրականում մեր երկրում, ինչպես և ամբողջ աշխարհում, նրանք գործում են բավականին օրինական, և նրանց թիվը տարեցտարի աճում է: Զբոսաշրջության ոլորտում սա շատ հստակ հասկացություն է. Հյուրերի կարճաժամկետ տեղակայման էժան սենյակ `նվազագույն անհրաժեշտ ծառայության (անկողնային) տրամադրմամբ:


Հանրակացարանը ոչ միայն ցածր բյուջեի հյուրանոց է: Սա որոշակի փիլիսոփայություն և ապրելակերպ է: Manyանապարհորդներից շատերը չեն կարող թույլ տալ մնալ շքեղ հյուրանոցներում: Բնակելի մատչելի այլընտրանքային մեթոդները տարածված են երիտասարդների շրջանում, ինչպես նաև նրանց, ովքեր նախընտրում են գումար ծախսել էքսկուրսիաների և զվարճանքի համար, այլ ոչ թե շքեղ բնակարանների վրա: Բացի այդ, այն նորաձև է, զվարճալի, ընդլայնում է ծանոթների շրջանակը և նոր փորձառությունները:

Անցած մի քանի տարիներին հյուրանոցները մեր երկրում շատ տարածված են դարձել: Դա պայմանավորված է մի քանի գործոններով: Նախ, ոչ բոլորը կարող են թույլ տալ թանկարժեք հյուրանոցներ, երկրորդ ՝ երիտասարդները, մասնավորապես ՝ նրանք հանրակացարանային հաճախորդների ողնաշարն են, ովքեր հանգիստ չեն ընտրում հանգստի պայմանների մասին, և երրորդ ՝ լավ հանրակացարանները, եթե դրանք ճիշտ նախագծված են, շատ հյուրանոցների համար հարմարավետ չեն: բայց զգալիորեն օգուտ գնի:

Այս հոդվածում մենք կխոսենք ինչպես բացել հանրակացարան, ո՞ր ասպեկտներից է առաջին հերթին ուշադրություն դարձնել, թե ինչ փաստաթղթեր պետք է հավաքել, որպեսզի գործունեությունն օրինական լինի, ինչպես գովազդել ձեր բիզնեսը և որտեղի՞ց ձեռք բերել առաջին հաճախորդները: Մենք նաև փորձելու ենք կազմել հանրակացարանային բիզնես պլան ՝ հաշվի առնելով անշարժ գույքի ժամանակակից շուկայի բոլոր հատկանիշներն ու նրբությունները:

Թեման հոդված.

Հանրակացարան բացելու համար անհրաժեշտ փաստաթղթեր

Ձեր նպատակը լուրջ և ամուր հաստատություն է, որի զարգացման հեռանկարները կան ոչ միայն ձեր քաղաքում, այլ նաև տարածաշրջանում, և երկարաժամկետ հեռանկարում և ամբողջ երկրում: Պարզ է, որ դուք պետք է պաշտոնապես գրանցեք ձեր բիզնեսը: Դա անելու համար ձեզ հարկավոր են հետևյալ փաստաթղթերը.

  1. Ձեռնարկության գրանցման վկայագիր: Եթե \u200b\u200bսկզբում նախատեսում եք բացել մեկ հանրակացարան, ապա անհատական \u200b\u200bձեռներեցությունը կատարյալ է: Ապագայում, երբ ցանցը մեծանում է, կարող եք մտածել իրավաբանական անձ գրանցելու մասին:
  2. Անպայման գրանցվեք հարկային մարմինների հետ և ստացեք հարկերի վճարման վկայագիր: Բազմաթիվ փորձառու գործարարներ խորհուրդ են տալիս սկսել միասնական հարկով, քանի որ դա կփրկի պետական \u200b\u200bգանձարանին տրվող պահումներից և կնվազեցնի ձեր գործունեության մասին զեկուցելու դժվարությունները:
  3. Հաջորդը, դուք պետք է ստանաք հակահրդեհային տեսչության եզրակացությունը, որ ձեր սենյակը համապատասխանում է բոլոր նորմերին և չափանիշներին, անվտանգ է այցելուների և սպասարկման անձնակազմի համար: Սա շատ կարևոր կետ է, քանի որ դուք պատասխանատու եք այն մարդկանց կյանքի համար, ովքեր կմնան ձեր կողքին: Անփութության կարիք չկա: Լրացրեք հրշեջ ծառայության բոլոր պահանջները և ավելին:
  4. SES- ի եզրակացություն: Ձեր սենյակը, որի տարածքում հանրակացարանը կլինի, պետք է համապատասխանի սանիտարահամաճարակային ծառայության պահանջներին:
  5. Տարածքի վարձակալությունը կամ անշարժ գույքի սեփականության իրավունքը հաստատող փաստաթղթերը:
  6. Համաձայնագիր մի ընկերության հետ, որը զբաղվում է քաղաքային կոշտ թափոնների արտահանմամբ:
Թեման հոդված.

Փաստաթղթերի ցանկը սպառիչ չէ, քանի որ մեր օրենսդրությունը հավերժական վերափոխման և «կատարելագործման» վիճակում է: Հետևաբար, հանրակացարանի բացման պահին խորհուրդ ենք տալիս ծանոթանալ ներկայիս օրենսդրական դաշտին, պարզել, թե ինչ փոփոխություններ են կատարվել հանրակացարանների բացումն ու շահագործումը կարգավորող օրենքներում: Մենք չենք կարծում, որ առաջիկա տարիներին ինչ-որ բան արմատապես փոխվելու է, բայց Աստված փրկում է պահապանը: Ավելի լավ է այն խաղալ անվտանգ, քան խնդիրներ ունենալ կարգավորող մարմինների և տարբեր պետական \u200b\u200bծառայությունների հետ:

Ինչ պետք է լինի ժամանակակից հանրակացարանում

Ինչպես արդեն ասեցինք, հանրակացարանն այն տեղ չէ, որտեղ երկու տաջիկ ապրում են մեկ քառակուսի մետրով: Կարելի է ասել, որ սա հայտնի հանրակացարանների անալոգ է, միայն ձեր տեղը կարող է վարձակալվել մեկ օր կամ ավելին: Հանրակացարաններում հիմնականում օգտագործվում են երիտասարդները, զբոսաշրջիկները, սիրողականները `էժանորեն հանգստանալու և այլ, ավելի կարևոր կետերում խնայված գումարները ծախսելու համար: Հանրակացարանների հիմնական լսարանի հիման վրա կարող եք կազմել անհրաժեշտ նվազագույնի ցուցակը.

  • Նախ `անվճար մուտք դեպի ինտերնետ: Որպես կանոն, բոլոր լավ հանրակացարաններում կա WI-FI ՝ նորմալ ծածկույթով և պատշաճ արագությամբ: Երիտասարդներն իրենց կյանքի մեծ մասն անցկացնում են այնտեղ գլոբալ ցանց. Ինչ-որ մեկը աշխատում է, ինչ-որ մեկը շփվում է, ինչ-որ մեկը կարդում կամ խաղում է խաղեր, իսկ ոմանց համար ՝ Ինտերնետը վիրտուալ աշխարհ է, առանց որի կյանքը այլևս կյանք չէ: Բոլորն ունեն տարբեր նպատակներ, բայց կա մեկ անհրաժեշտություն `բարձրորակ WIFI: Երբեմն հանրակացարանի ընտրությունը հիմնված է անվճար և անվճար մուտք ցանցին: Շատ զարմացած է այն հաստատությունից, որը իրենց արձակուրդից դեռ վճարում է ինտերնետը: Անմիջապես ցանկություն չկա մնալ այդպիսի կարմրուկի տեղում:
  • Գեղեցիկ կահույք: Իհարկե, արձակուրդային հանրակացարանների մեծամասնությունը ընտրողական չէ, բայց սպիտակեցնող խոզապուխտին չմշակելը արժանի չէ: Նվազագույն դեպքում հարկավոր է նորմալ մահճակալներ գնել, մի գիշերվա ընթացքում, երբ մարդը չի զգա մեջքի ցավ:
  • Կենցաղային տեխնիկա `երկաթ, մազի չորանոց, լվացքի մեքենա և այլն: Պետք է հոգ տանել ձեր հաճախորդների հարմարավետության մասին:
  • Խոհանոց բոլոր անհրաժեշտ պարագաներով `թեյնիկ, վառարան, ամաններ, բաժակներ, գդալներ:
  • Roomաշասենյակ, որտեղ յուրաքանչյուրը կարող է ուտել: Դուք կարող եք ինքներդ ձեզ նախաճաշ առաջարկել, վարձավճարով, կարող եք կազմակերպել մի բան, ինչպիսին է խորտիկներ, որտեղ կարող եք գնել սենդվիչներ և թեթև նախուտեստներ, կամ ընդհանրապես չես կարող անհանգստացնել, իսկ արձակուրդներին հնարավորություն ընձեռել ինչ-որ բան պատրաստել իրենց համար:
Թեման հոդված.

Սա նվազագույն է, բայց եթե ուզում ես լինել լավագույնը, պետք է ավելի շատ բանի հասնել: Հնարավոր է կազմակերպել խաղասենյակ, որտեղ տեղադրել մի քանի փափուկ բազմոցներ, ստուգել մի քանի հեռուստացույց և տեղադրել վահանակներ: Սա կլինի ձեր չիպը և հաղթաթուղթ գովազդի մեջ, ինչը կարող է նույնիսկ ավելի շատ հանգստացողներ ներգրավել: Եթե \u200b\u200bտուրիստական \u200b\u200bքաղաքում հյուրանոց եք բացում, ապա յուրաքանչյուր հաճախորդի համար անվճար ուղեցույցները և քարտեզները կարող են գումարած լինել: Սա կօգնի զբոսաշրջիկին անհայտ քաղաքում չկորչվել, և դուք այդպիսով խնամելու եք, և ևս մեկ անգամ ցույց կտաք, որ հոգ եք տանում հաճախորդի մասին:

Շատ հանրակացարանների խնդիրը մաքրությունն ու հարմարավետությունն են: Եթե \u200b\u200bուզում եք լինել լավագույնը, ապա միշտ պետք է պահպանեք ապրանքանիշը, և ոչ թե առաջին մի քանի ամիսները մշակեք մի մակարդակի վրա, այնուհետև թողեք ինքնուրույն: Հետևաբար, պայմանագիր կնքեք մաքրող ընկերության հետ, որը շաբաթական մեկ անգամ կկատարի ընդհանուր մաքրում: Այս դեպքում անհրաժեշտ է ամեն օր լվանալ խոհանոցը, ցնցուղը, մաքրել մնացած սենյակներում: Բոլոր սրբիչները, սպիտակեղենները, բոլոր պարագաները. Ամեն ինչ պետք է լինի մաքուր, հաճելի, կոկիկ տեսքով:

Հանրակացարանի համար սենյակի ընտրություն

Պետք է անդրադառնանք նաև ապագա հանրակացարանի համար սենյակ ընտրելու խնդրին: Թվում է, թե այստեղ մտածելը `մեծ սենյակ, կենտրոնում կամ կենտրոնի մոտակայքում, և բանը գլխարկի մեջ է: Բայց ոչ այնքան պարզ: Անհրաժեշտ է ելնել որոշ առանձնահատկություններից, որոնք կազդի վերջնական ընտրության վրա:

Նախ պետք է որոշեք, թե որ հանրակացարանն եք ուզում բացել: Հանրակացարանների մի քանի տեսակներ կան.

  • Հանրակացարանի առաջին տեսակը նախատեսված է 100 և ավելի մարդու համար: Օրերից նրանց մեծ սենյակ է պետք, որը բաժանված է մի քանի բլոկի, որոնք ունեն առանձին լոգարաններ, խոհանոցներ, հանգստի և հանգստի սենյակներ: Սովորաբար, այդպիսի հանրակացարանները պահանջում են շատ ջանք, ժամանակ և ծախս: Բայց մարումը ավելի արագ է: Շատ հաճախ, խոշոր հանրակացարանները վարձակալում են այն ընկերություններին, որոնք անցկացնում են սեմինարներ կամ գիտաժողովներ: Նրանք հրավիրում են իրենց ներկայացուցիչներին ամբողջ երկրից և, վճարելով նրանց բնակարան, նրանց տեղավորում են այս տեսակի հանրակացարաններում: Եթե \u200b\u200bհաջողակ եք, ապա կարող եք ընկերության հետ պայմանագիր կնքել, որ անընդհատ նրանց կտրամադրեք այս տեսակի ծառայություններ:
  • Միջին հանրակացարաններ 30-50 մարդու համար: Սա ամենատարածված տարբերակն է: Եթե \u200b\u200bբնակվում եք 8 հոգու համար նախատեսված սենյակում, ապա ձեզ հարկավոր է 4-ից 6 սենյակ: Կարող եք վարձել կամ գնել երկու բնակարան, միացնել դրանք միասին և կազմակերպել նման հանրակացարան: Բայց ամենից հաճախ մի ամբողջ հարկ է գնում, որի վրա կա երեք բնակարան: Նրանք վերազինում են ևս մեկ հանգստի վայրի տակ, այնտեղ մեծ խոհանոց պատրաստում, ևս մեկ լոգասենյակ:
  • Փոքր ընտանեկան հյուրընկալներ: Սա սովորաբար մեկ բնակարան է, որում 3-4 սենյակ է: Նախատեսված է 10-15 հոգու համար նախատեսված հանրակացարաններում: Ամեն ինչ հարմարավետ է, առանց որևէ աղմուկի, տանը: 3-4 մարդ կարող է մեկ սենյակում ապրել, ինչը շատ հարմար է: Եթե \u200b\u200bգաս փոքր ընկերություն, այնուհետև կարող եք առանձին սենյակ վարձել ՝ առանց անծանոթների: Այս հանրակացարանները մեծ ներդրումներ չեն պահանջում, ավելի հեշտ է դիտարկել և հոգալ դրանց մասին, հոսքի ծախսերը շատ ավելի քիչ են: Եվ նրանք ունեն մեկ նշանակալի գումարած `գինը կարող է սահմանվել ավելին: Հանգստության, հանգստության և հարմարավետության շնորհիվ դուք կարող եք գինը պահել 10% -ով բարձր, քան այն մրցակիցները, ովքեր ունեն մեծ և միջին հանրակացարան: Եվ հավատացեք, եթե լավ հեղինակություն ունեք, շատերը ուրախությամբ կվճարեն, բայց կգնան ձեզ մոտ:
Թեման հոդված.

Հանրակացարանի համար տեղ ընտրելով, ամեն ինչ շատ պարզ է. Ցանկալի է, որ դրանք գտնվում են հասարակական տրանսպորտի խաչմերուկների մոտակայքում կամ քաղաքի հիմնական տեսարժան վայրերի մոտակայքում: Շատ հանրակացարաններ բացվում են հենց կենտրոնում, կամ շատ մոտ են դրան: Բայց կա մեկ մինուս `անշարժ գույքի գինը: Շատ լավ է, եթե դուք ունեք բնակարան, կամ ինչ-որ բնակելի տարածք, և եթե ոչ, ապա պատրաստ եք կոկիկ գումար ներդնել: Հետևաբար ավելի լավ է հանրակացարան պատրաստել ինչ-որ տեղ հեռավորության վրա, բայց որպեսզի ձեր հյուրերը կարողանան մետրոյով, տրամվայներով կամ ավտոբուսներով հասնել քաղաքի ցանկացած վայրի:

Հանրակացարանի գովազդ և խթանում

Գովազդը առևտրի շարժիչ է: Զբոսաշրջության բիզնեսում, մասնավորապես, հանրակացարաններին կարելի է վերագրել դրան, առանց գովազդելու շատ հեռու չես գնա: Իհարկե, ժամանակի ընթացքում, երբ կանգնեցնում եք մի քանի հարյուր հաճախորդների, և նրանք բոլորը գոհ կլինեն, դա լավ կաշխատի խոսքը բերանիցև ձեր հանրակացարանի համբավը տարածվելու է մեր երկրի լայնություններում: Բայց այս հաճախորդները պետք է գրավեն, և դրա համար հարկավոր է գովազդ տալ: Պարզապես ուզում եմ ասել, որ գովազդի բյուջեն չպետք է փոքր լինի: Բայց որպեսզի գումար չկորցնենք, թողնելով դրանք գովազդի բոլորովին անարդյունավետ ոլորտներին, մենք կտանք մի քանի հիմնական ուղղություններ, որոնք օպտիմալ կլինեն հանրակացարանների համար:

  • Ինտերնետային գովազդ: Բիզնեսի հաջող զարգացման համար անհրաժեշտ է ստեղծել ձեր վեբ կայքը Ինտերնետում: Գեղեցիկ և հաճելի ձևավորում, հստակ կառուցվածք, առավելագույն տեղեկատվական բովանդակություն. Սրանք երեք հիմնասյուներ են, որոնց վրա պետք է օժանդակվի նորմալ հանրակացարանային կայքին: Դուք պետք է նկարագրեք ձեր հանրակացարանը, խոսեք դրա առավելությունների մասին, ցուցադրեք սենյակների, բաղնիքների, խոհանոցների, մահճակալների լուսանկարները: Նույնիսկ պատուհանից կարող եք պարծենալ տեսարանով, եթե պարծենալու բան ունեք: Showույց տվեք նաև, թե որտեղ է գտնվում հանրակացարանը քարտեզի վրա, որի սրճարանները, խանութները և հասարակական տրանսպորտի կանգառները մոտ են: Մի մոռացեք, որ շատ հավանական հաճախորդներ հետաքրքրված են ձեր հանրակացարանում արդեն հանգստացածների ակնարկներով: Հետևաբար պետք է ինչ-որ կերպ գրգռել մարդկանց ՝ թողնելով իրենց տպավորությունները, մեկնաբանություններ գրել, կարծիքներ փոխանակել:

Կայքը լավն է, բայց եթե դրան չես նպաստում որոնման համակարգ Yandex- ը և Google- ը, այդ դեպքում անիմաստ կլինի: Եթե \u200b\u200bդուք ինքներդ ծանոթ եք Գլխավոր գործադիր տնօրենի հիմունքներին, ապա կարող եք կատարել առաջխաղացում: Հակառակ դեպքում, այս հարցը վստահեք մասնագետներին:

Շատ կարևոր է, որ ձեր կայքը մի քանի ինտերֆեյսի լեզու ունենա: Եթե \u200b\u200bքաղաքը զբոսաշրջիկ է, ապա լավ հնարավորություն կա, որ օտարերկրացիները կարողանան մնալ ձեր կողքին: Եվ հետո նրանք ինտերնետում փնտրում են ապագա գիշերվա վայրեր:

  • Սոցիալական ցանցերը. Մի մոռացեք դրանց մասին: Ստեղծեք ձեր Vkontakte էջերը և Facebook- ում: Այնտեղ խթանել և խթանել հանրակացարանում: Իրականացրեք տարբեր ակցիաներ, զեղչեր տվեք ՝ ամեն կերպ հնարավոր մարդկանց ներգրավեք ձեր խմբին: Սոցիալական ցանցերը հիանալի վայր են, որտեղ կարող եք գտնել հնարավոր հաճախորդներ: Նաև մի մոռացեք ցանցերի առաջարկած գովազդի մասին: Դուք կարող եք կարգավորել ձեր անհրաժեշտ թիրախավորումը և այն ցույց տալ միայն նրանց, ովքեր, ձեր կարծիքով, առավել հարմար են հավանական հաճախորդի պատկերի համար:
  • Գովազդ միջազգային միջազգային ամրագրման ցանցերի միջոցով: Այժմ աշխարհում ավելի ու ավելի շատ մարդիկ օգտագործում են կայքերը րոպեներով տեղավորելու համար: Կարող եք ուսումնասիրել նման առցանց կայքեր մուտքի պայմանները: Եթե \u200b\u200bկունենաք լավ վարկանիշնորմալ գին դրական ակնարկներ, ապա այդ կայքերի միջոցով դուք կստանաք բոլոր պատվերի 90% -ը: Հետևաբար իմաստ ունի փորձել կատարել բոլոր պայմանները և մտնել դրանց տվյալների բազան: Այս կայքերը ներառում են Ամրագրում, TripAdvisor, Airbnb և այլն, որոնք հեշտությամբ կարող եք գտնել ինտերնետում:

Հոսթելային ներդրումներ, եկամտաբերություն և մարումներ

Եթե \u200b\u200bդուք պատրաստվում եք հանրակացարան բացել, ապա ձեզ համար նախապես մտահոգիչ կլինի նախնական ներդրումների, եկամտաբերության և մարման վճարման հարցը: Թերևս ամենալուրջ ներդրումը անշարժ գույքն է: Կարող եք վարձել այն, բայց հետո մարման ժամկետը կավելանա մի քանի անգամ, կամ այլապես այն գնի: Եթե \u200b\u200bխոսենք անշարժ գույքի մասին քաղաքի կենտրոնում ինչ-որ տեղ, ապա հաճախ դա կարող է լինել բացարձակ անտանելի գումար, և հանրակացարանի համար ամենևին էլ իրական չէ: Հետեւաբար, կա միայն երկու տարբերակ `կա՛մ դուք ունեք հարմար սենյակ (սա իդեալական տարբերակ է), կա՛մ այն \u200b\u200bվարձելու եք: Վարձով տալով ՝ ամեն ինչ ավելի բարդ է: Յուրաքանչյուր սեփականատեր չէ, որ համաձայն է վարձակալել իր բնակարանը այս տեսակի բիզնեսի համար: Քանի դեռ մեկ տարի պայմանագիր չեք կնքել, կամ նույնիսկ ավելին ՝ առաջ գնացեք, լավ ավանդ տրամադրեք և համաձայնեք վարձակալության բնակարանների շուկայում սովորական գին վճարել 10-15% -ով ավելին: Ի՞նչ այլ նախնական ծախսեր կարող է լինել հանրակացարան բացելու համար:

Թեման հոդված.

  • Հանրակացարանի ձևավորում և ձևավորում: Շատ հաճախ դրանք զարդարված են ինչ-որ հետաքրքիր ոճով, որը խորհրդանշում է հանրակացարանը, կամ այն \u200b\u200bքաղաքը, որտեղ գտնվում է: Օդեսայում դուք կարող եք գտնել հանրակացարաններ ծովային թեմայի վրա, նավերի, նավաստիների, ձկնորսների թեման եւ այլն: Ձևավորման և ձևավորման գինը կախված է ձեր տեսլականից և սենյակը փոխակերպելու ցանկությունից: Երևի ամեն ինչ կթողնեք այնպես, ինչպես կա և ոչինչ չեք հորինելու: Եթե \u200b\u200bսենյակ վարձում եք, ապա, ամենայն հավանականությամբ, ձեզ թույլ չեն տա շատ շրջել շուրջը ՝ վերանորոգման և դիզայնի առումով:
  • Կահույք: Համոզվեք, որ անկողնում, աթոռներում, սեղաններում, լոգասենյակներում և խոհանոցում կահույք գնել: Տեղը խնայելու համար կարող եք պատվիրել բեռնատար մահճակալներ: Սա սովորական պրակտիկա է շատ հանրակացարաններում:
  • Կենցաղային տեխնիկա `թեյնիկ, երկաթ, մազի չորանոց, սեղանի լամպեր, լվացքի մեքենաներ:
  • Սրբիչներ, անկողնային պարագաներ, բաժակներ, ափսեներ, ամաններ, գդալներ, պատառաքաղներ և նորմալ կյանքի համար անհրաժեշտ այլ փոքր բաներ:
  • Եթե \u200b\u200bգինը ներառում է բաղնիքի պարագաներ, ապա անհրաժեշտ էր ձեռք բերել շամպուններ, ցնցուղ գելեր:

Սա մի բան է, որը պետք է պարտադիր լինի, և առանց որի հանրակացարանի բնականոն աշխատանքը անհնար է: Մնացած ամեն ինչ, ըստ ձեր ցանկության, և հիմնվելով ձեր հանրակացարանի ծառայությունների մատուցման վրա, կարող եք գնել որոշակի իրեր:

Եթե \u200b\u200bմենք խոսում ենք որոշակի գումարի մասին, ապա այստեղ նույնպես բոլորը պարզ չեն: Հանրակացարանի բիզնես պլանը կազմելիս դուք պետք է սկսեք այն գներից, որոնք կլինեն բիզնես բացելու պահին: Բացի այդ, շատ բան կախված է այն քաղաքից և տարածաշրջանից, որտեղ դուք ցանկանում եք սկսել ձեր սեփական բիզնեսը: Նույնը կարելի է ասել մարելու մասին: Այստեղ շատ բան կախված է այն գովազդից, որը դուք կտաք, և թե որքանով են մատուցվելու բարձրորակ ծառայություններ: Մի փոքր հանրակացարան, որը կարող է 15 մարդ ընդունել, կարող է վճարել կես տարվա ընթացքում: Բայց դա ենթակա է այն պայմանով, որ այն տեղակայվելու է զբոսաշրջիկի համար հարմար տեղում, և դուք ծառայություններ եք մատուցելու բարձր մակարդակի վրա `հանրակացարանի մշտական \u200b\u200bլցնումն ապահովելու համար:

Հանգստյան օրերին հանրակացարանային բնակավայրերը դառնում են ժողովրդականություն: Բացի ուսանողների հիմնական լսարանից, այլ ճանապարհորդներ տեղափոխվել են հյուրանոցային բիզնեսի ցածր գնով հատված: Նույնիսկ օտարերկրացիները շատ են հետաքրքրում ռուս հանրակացարաններով:

Ինչպե՞ս գումար վաստակել այս ալիքի վրա `ձեր հանրակացարանը զրոյից բացելով: Եկեք դիտենք:

Մենք պլաններ ենք գծում. Գտնել սենյակ և ստեղծել դրա մեջ հանրակացարան

Առաջին բանը, որ պետք է անել, գտնելն է լավ տեղ. Ի՞նչ է նշանակում «լավ»:

  • Հանրակացարանը հարմար է:

Մոտակա ավտոբուսից կամ մետրոյի կանգառում երկու ժամ ոտքով տեղ: Այն հարմար չէ բիզնեսի համար: Անապարհորդները բաժանված են երկու խմբի. Ոմանք մտածում են երթուղու մասին, մյուսները գնում են "որտեղ էլ նայեն": Եվ ոչ ոք չի նախատեսում հանգստանալ նման վայրերում:

  • Հանրահավաքից դուրս գալը հարմար է

Ավելի կարեւոր է. Ոչ մի տեղից մի հյուրանոց շատ բան չի վաստակի: Անապատում գտնվող վայրերում գտնվող մի հյուրանոց ամենևին էլ չի գործում:

Արդյունքում հանրակացարան ստեղծելու ամենաառաջնային տեղերը գտնվում են Մոսկվայի կենտրոնում: Բարձր երթևեկություն, տրանսպորտի հարևանություն, լավ տեսարաններ: Հյուրերը, ովքեր հանրակացարան են ընտրում գործուղման համար, ինչպես արձակուրդում գտնվող զբոսաշրջիկները, կարող են արագ հասնել ցանկացած վայր:

Որպես այլընտրանք, հանրակացարանը կարող է ավելի նեղ տեղ ընտրել, եթե այն «տեղակայվի» հեռավոր տեսարժան վայրերում: Դեմ. Քիչ հաճախորդներ, բիզնեսն ավելի շատ կախված է սեզոնից: Առողջություն. Մրցակիցների նկատմամբ կա շոշափելի առավելություն: Կենտրոնի սահմաններից դուրս վարձակալություն - ներքևում:

Հոսթելից զրոյից կազմակերպելու տեխնիկական մանրամասները

Ի՞նչ կադրեր կպահանջվի հանրակացարան բացելու համար: Սովորաբար `մոտ 150 քմ կամ ավելի: Կախված նրանից, թե քանի հյուր է նախատեսվում: Ամենատարածված լուծումը երկու-երեք սենյակներում 10-ից 15 մահճակալներ են:

Ավելի քիչ պահանջարկ չունի և չի փոխհատուցելու ծախսերը: Անհատական \u200b\u200bսենյակների համար ճանապարհորդները դիմում են հյուրանոցներ: Ավելին շատ հարմար չէ: Ավելի դժվար է գտնել տարածք, վարձակալության ավելի բարձր ծախսեր, մատակարարումներ և ռիսկեր:

Հյուրանոցային բիզնեսը սեզոնային է, հյուրերը կգան անհավասար, և շատ մեծ սենյակը մեծապես կկորցնի շահույթը: Բացի այդ, նույնիսկ ոչ բնակելի ֆոնդի դեպքում անհրաժեշտ կլինի հաշվի առնել տեղական էլեկտրական ցանցի և այլ կոմունալ սահմանափակումների բեռը:

Ինչպե՞ս ստեղծել հանրակացարան ճիշտ դասավորությամբ:

Դասական հանրակացարանը սկսվում է ընտրված սենյակում խոշոր վերանորոգմամբ: Նախկին սենյակը հարմար չէ 6 հոգու համար նախատեսված սենյակի համար:

Սա կարևոր է. Բնակության ստանդարտները պահանջում են մահճակալների միջև առնվազն 75 սանտիմետր և հյուրի համար առնվազն 5 քառակուսի մետր:

Նորմալ վերանորոգումը կատարվում է մի քանի պայծառ, պայծառ գույներով հաճախորդներ ներգրավելու համար, բայց չի խանգարում հանգստացնող արձակուրդին:

Պատվերով ձևավորման համար դիմեք ձեր դիզայներին: Սրանք գրեթե միանգամյա ծախսեր են, բայց դրանց պետք է լուրջ և պատասխանատուորեն մոտենալ. Հանրակացարանը երկար ժամանակ նոր տեսք կբերի:

Հետաքրքրվա՞ծ եք հյուրանոցային բիզնեսով: Իմացեք ավելին այն մասին, թե ինչպես կարող եք Մոսկվայում հանրակացարան գնել սեփականատիրոջից, որքան կարժենա և որքան արագ կվճարվի ձեր ներդրումը:

Աշխատակազմ և սարքավորումներ - որպեսզի նրանք գոհ լինեն հանրակացարանում

Սենյակը գտնված է, մարաֆետն է հարուցվում: Հանրակացարանի կազմակերպման հաջորդ քայլը մարդիկ և սարքավորումներն են: Հյուրերի ժամանելուց առաջ դեռ շատ աշխատանք կա. Առջևի սեղանի շուրջ նրանց պետք է դիմավորեն ելքային և պատասխանատու ադմինիստրատորները: Անգլերեն Լեզու - լավ է, բայց միշտ չէ, որ անհրաժեշտ է:

Այստեղ հյուրերը ստանում են իրենց սենյակների բանալիները ՝ սպիտակեղենը, իրերը թողնում են պահարաններում: Այնուհետև նրանց հարկավոր կլինի մահճակալներ, խոհանոցում տեխնիկա, լոգարանների և զուգարանների պարագաներ: Ըստ ցանկության `հանգստի գոտի: Յուրաքանչյուր հանրակացարանի համար այն անհատական \u200b\u200bէ, բայց դասական բաղադրատոմսը Wi-Fi երթուղիչ է, աթոռներ, հեռուստացույց, սեղանի խաղեր:

Մոտավոր արժեքը.

  • Բնակի մահճակալի գինը մոտ 13 հազար ռուբլի է: Այն կտևի 5 հատ (65,000 000 ₽)
  • Սպիտակեղեն: Ամբողջական հավաքածու `1,5 - 2 հազ. 10 հատ: (17 000000 ₽)
  • Մի քանի տանձի աթոռներ `6000 000 4 4 հատի համար:
  • Լոգարանի ամբողջովին վերազինում `30-ից 60 հազար ռուբլի: Կպահանջվի առնվազն երկու սենյակ:
  • Խոհանոց, որտեղ անհրաժեշտ է ամեն ինչ, կարող է արժենալ 30 - 35 հազար ռուբլի:

Ընդհանուր առմամբ `մոտ 215 հազար ռուբլի: Ծախսեր կոմունալ ծառայություններ և Wi-Fi- ը զգալիորեն պակաս կլինի, բայց ամսական:

Հանրակացարանին անհրաժեշտ կլինի նաև մաքրող տիկին և հաշվապահ: Երկու դեպքում էլ իմաստ ունի օգտագործել պատրաստի ծառայություն. Դա ավելի էժան և ռացիոնալ է, քան այդ պաշտոնների համար անձնակազմը:

Հանրակացարանը ճանաչելի դարձնելու համար էժան մարկետինգ

Շնորհավոր Դուք հաղթահարել եք «ինչպես հանրակացարան բացել» և «ինչպես հանրակացարան կազմակերպել» փուլերը: Ժամանակն է մտածել գովազդի մասին:

Ինչպե՞ս ներգրավել հաճախորդներին, երբ կատարվում են բոլոր նախնական աշխատանքները: Դրա համար կան շատ թեմատիկ հարթակներ ՝ ներառյալ FastTravel- ը, Trivago- ն, Bucking- ը և այլն:

Նրանցից ոմանք գովազդները անվճար են տեղադրում: Բայց դա չի վերացնում սոցիալական կայքերում սեփական կայքի և հաշիվների անհրաժեշտությունը, որտեղ հաճախորդները կարող են թողնել իրենց կարծիքներն ու ակնարկները:

Որո՞նք են լավ ակնարկները: Բացասական. Նյութեր տրամադրել զարգացման համար, լավ `ստեղծել հեղինակություն: Եվ հեղինակությունը հիմնական աղբյուրը եկամուտ հյուրանոցային բիզնեսում:

Հանրակացարանի եկամուտները և փաստաթղթերը հանգիստ կյանքի համար

Որտե՞ղ է հանրակացարանը ստանում իր եկամտի առյուծի բաժինը `վերը նշված բոլորը լուսաբանելու համար: Իհարկե, թռիչքների տրամադրմամբ:

Բայց կան նաև այլ շահույթներ: Օրինակ, կարող եք գտնել մեքենաներ, որոնք պատրաստում են կարամել կամ ադիբուդի, և միջոցներ են ձեռք բերում կինոթատրոններից և ամերիկյան մոթելներից գումար վաստակելու համար: Կամ հագեք ցանկացած այլ բարդ տեխնիկա (երբեմն նույնիսկ գումար են վերցնում միկրոալիքային վառարան կամ սառնարան օգտագործելու համար):

Որոշ հանրակացարաններ ապահովում են կայանատեղի, նախաճաշ կամ տեսախաղեր վարձավճարով: Տեղում կարելի է գտնել բանկոմատներ կամ խմիչքներով կամ քաղցրավենիքով վաճառող մեքենաներ:

Եթե \u200b\u200bշատ հյուրեր կան, արժե տեղավորվել տեղական տեսարժան վայրերի և թանգարանների հետ զբոսաշրջիկների համար գովազդ տեղադրելու վերաբերյալ:

Այս ամենը հաշվում է: առևտրային գործունեությունիսկ իրենք `հանրակացարանները, Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրության համաձայն, ընկնում են պարզեցված հարկման կատեգորիայում: Հատուկ արտոնագրեր չեն պահանջվում, բայց ձեզ հարկավոր է թույլտվություն հրշեջներից (սենյակը պետք է համապատասխանի նվազագույն չափանիշներ) և սանիտարահիգիենիկ ծառայություններ:

Բացի այդ, կարևոր է աղբահանության մասին պայմանագիրը և տարածքի վարձակալության (կամ սեփականության իրավունքը հաստատող փաստաթղթերի) վերաբերյալ համաձայնագիրը: