Ոչ բնակելի տարածքների վարձակալության սուբսիդավորումը փոքր բիզնեսի համար նախապատվությունների ձևերից մեկն է: Որպես փոքր բիզնեսի գույքային աջակցության մաս, կառավարությունը մշակել է մի շարք ծրագրեր, որոնք թույլ են տալիս Մոսկվայի քաղաքին ստանալ խթան անշարժ գույքի վարձակալության համար (Մոսկվայի քաղաքի օրենքի 2008 թվականի նոյեմբերի 26-ի 18-րդ հոդվածի 1-ին կետ «« Մոսկվայում քաղաքում փոքր և միջին բիզնեսի աջակցման և զարգացման մասին »N 60): )

Մշակույթի և սպորտի, սոցիալական սննդի և առևտրի, առողջապահության և կրթության, ինչպես նաև սպառողական ծառայությունների ոլորտում աշխատող կազմակերպությունները և ձեռնարկատերերը հնարավորություն ունեն վարձակալել ոչ բնակելի տարածքներ արտոնյալ գներով: Բացի այդ, այս իրավունքը կարող է օգտագործվել հաշմանդամություն ունեցող անձինք աշխատող ձեռնարկությունների կողմից, գործունեության տեսակը տվյալ դեպքում աննշան է:

Հեշտ պայմաններով վարձով տարածք ստանալու ցանկություն ունեցող ՓՄՁ-ների եկամուտը չպետք է գերազանցի 800 միլիոն ռուբլին: Հատուկ պայմաններ են սահմանվում թվաքանակի (մինչև 100 հոգու) և կանոնադրական կապիտալի կառուցվածքի վրա (25% -ից պակաս `պետական \u200b\u200bկամ համայնքային մասնակցության մասնաբաժին; 49% -ից պակաս)` օտարերկրյա մասնակցության մասնաբաժնի կամ Ռուսական կազմակերպություններըոչ փոքր և միջին ձեռնարկություններ):

Փոքր բիզնեսի համար վարձավճարների տեսակները

Ներկայումս, Մոսկվայի Կառավարության 02.12.2016 թ. Թիվ 812-PP որոշմամբ, վարձակալության արտոնյալ դրույքաչափը հաստատվում է քմ-ի համար 4500 ռուբլու չափով: ժ. Միայն փոքր և միջին ձեռնարկությունների միասնական ռեգիստրում ընդգրկված անձինք կարող են դիմել այդպիսի դրույքի համար ոչ բնակելի տարածքներ վարձակալելիս:

Քաղաքացիական աճուրդում շահած կազմակերպությունները և ձեռնարկատերերը, որոնք «Մոտակա բժիշկ» ծրագրերով են, « Կրթական ծրագիր«Եվ« Մշակութային ժառանգության օբյեկտներ »: Նրանց տրամադրվում է շենքերի առաջին հարկերում գտնվող բնակելի տարածքներում տեղակայված ոչ բնակելի տարածքների երկարաժամկետ վարձակալություն, բայց հաճախ անբավարար վիճակում:

Վարձակալված օբյեկտի կողմից մրցույթի հաղթողի հաղթող ուժի վերականգնումից հետո և ծրագրի պայմանների կատարումից հետո վարձակալության դրույքաչափի անցումն իրականացվում է 1 ռուբլու դիմաց 1 ռուբլու փոխարժեքով: մ տարեկան: Պետք է նշել, որ քաղաքային գույք վարձելիս այդ ծրագրերի մասնակիցների համար լրացուցիչ հարկային արտոնություններ չկան:

Գները

Փոքր բիզնեսի համար տարածքների նախընտրելի վարձույթ `3000 ռուբլիից:

Նպաստների ստացման կարգը

Փոքր բիզնեսի ներկայացուցիչների կողմից արտոնյալ պայմանների ստացումը տեղի է ունենում դիմումի հիման վրա: Անհրաժեշտ է ընտրել ոչ բնակելի սեփականություն և դիմել գույքի աջակցության: Նպաստների ստացման կարգը սահմանվում է Մոսկվայի կառավարության 25.12.2012 թ. Թիվ 809-PP և 01.07.2013 թ. 424-PP հրամանագրերով: Պարզեցված ձևով նպաստների տրամադրման կանոնները կարող են ներկայացվել հետևյալ կերպ.

1. Հետաքրքրաշարժ անձի հավաքածու պահանջվող փաստաթղթեր, ներառյալ այն անձինք, որոնք հաստատում են որոշակի տեսակի գործունեության իրականացման թույլտվություն հաստատող և վարձակալվող տարածքները օգտագործելու մասին:
2. Դիմում միջգերատեսչական հանձնաժողովին (Քաղաքային գույքի վարչություն) `հայտով, վարձակալության պայմանագրով և փաստաթղթերի փաթեթով:
3. Ներկայացված փաստաթղթերի ստուգումը DGI մասնագետների կողմից:
4. Գույքի աջակցության տրամադրման մասին որոշման կայացում (վարձավճարների արտոնյալ գներ) կամ պատճառաբանված մերժում ուղարկելու մասին:

ԿԱՐԵՎՈՐ! Միջգերատեսչական հանձնաժողովի կողմից ընդունված որոշումները ենթակա են հրապարակման Մոսկվայի կառավարության կայքում: Եթե \u200b\u200bնա համաձայն չէ որոշման հետ, դիմումատուն կարող է այն վիճարկել դատարանում:

Իրավաբանական օգնություն Mosty ընկերության կողմից

Փոքր բիզնեսին արտոնյալ վարձակալության տրամադրման վերաբերյալ դիմումները դիտարկելուց հրաժարումը հաճախ կապված է պարտքերի առկայության, վարձակալության ժամկետի ավարտի, հայտատու ընկերության բացակայության հետ: Միասնական գրանցամատյան ՓՄՁ-ները և այլ պատճառներ: Եթե \u200b\u200bհամաձայն չեք մերժման հետ և ցանկանում եք այն վիճարկել, Մոստիի մասնագիտացված փաստաբանները պատրաստ են վերլուծել իրավիճակը և ձեզ խորհուրդ տալ գործի լուծման հեռանկարների վերաբերյալ:

Մեր պետությունում կառավարությունը, հատկապես վերջին տարիներին, փորձում է վճարել մեծացրեց ուշադրությունը փոքր բիզնեսի խթանման հետ կապված խնդիրներ: Դրա համար ներդրվել են մի շարք առավելություններ, որոնց թվում կա նաև համայնքային գույքի արտոնյալ վարձակալություն: Ի՞նչ է այս օգուտը: Ո՞ր դեպքերում է այն տրամադրվում: Որո՞նք են դրա գործողության պայմանները: Այս հարցերին մեր փորձագետները պատասխանում են այս հոդվածում:

Փոքր բիզնեսի կատեգորիաներ Ռուսաստանում

Խոսելու համար երկրում գործող փոքր բիզնեսի համար մեր պետության կողմից տրամադրված արտոնյալ վարձակալության մասին, նախ պետք է հասկանաք, թե որն է, այսպես կոչված, փոքր բիզնեսը: «Փոքր բիզնեսի» հայեցակարգով առաջին հերթին տնտեսագետները նկատի ունեն ձեռնարկատիրական գործունեություն բավական փոքր ընկերություններ (ֆիրմաներ, ձեռնարկություններ, կազմակերպություններ), որոնք ասոցիացիաներ չեն:

Դաշնային մակարդակով կարգավորվող չափանիշների համաձայն, փոքր ձեռնարկատիրական կազմակերպությունները պետք է ներառեն.

• անհատ ձեռներեցներ (IE);
• տարբեր տեսակի տնտեսություններ (գյուղացի, գյուղացիական տնտեսություն);
• կոոպերատիվներ (արդյունաբերական, գյուղատնտեսական, սպառող);
• գործարար համագործակցություն կամ համայնքներ:

Տես նաև ՝ ինչպես գումար վաստակել Qiwi դրամապանակում

2017 թվականից փոքր ձեռնարկությունները պետք է ունենան.

1. Տարեկան եկամուտների սահմանը (այն ներառում է ոչ միայն պատրաստի ապրանքների, այլև ծառայությունների վաճառքը) 800 միլիոն ռուբլի է:
2. Մասնակցության մասնաբաժինը կանոնադրական կապիտալ այլ առևտրային կազմակերպություններ (դրանք չպետք է պատկանեն կամ փոքր կամ միջին բիզնեսի գործողությունների ոլորտին) `49% -ից:
3. Աշխատողների միջին թիվը անհատներ - 15-ից 100 հոգի:

Բացի այդ, ցանկացած ընկերություն, որը բավարարում է այդ չափանիշները և գերազանցում է դրանց սահմանները, դեռ կարող է դասակարգվել որպես փոքր բիզնես երկու-երեք տարի ժամկետով: Դա արվում է հատուկ, որպեսզի ձեռնարկատերերը կարողանան օգտվել հատուկ արտոնյալ պայմաններից ՝ իրենց բիզնեսի զարգացման համար (դրանք ներառում են նաև արտոնյալ վարձավճար):

Վարձավճարը և դրա տեսակները

Մեզ հետաքրքրող հարցերը պարզաբանելու ընթացքում մենք պետք է մի փոքր ուշադրություն դարձնենք «վարձավճար» հասկացությանը: Լատիներենից թարգմանված այս բառը նշանակում է «վարձել տալ»: Իրավաբանական փաստաթղթերում սա նշանակում է մի տեսակ գույքային պայմանագիր, որի համաձայն գույքը (օրինակ ՝ սենյակի կամ շենքի տարածքը) տեղափոխվում է անհատ կամ իրավաբանական անձի ժամանակավոր օգտագործման համար, որը կոչվում է «վարձակալ»: Վարձավճարի համար պարտադիր սահմանվում է վճար, որի վճարման գումարը և ժամկետը նախատեսված է պայմանագրում: Նման փաստաթուղթը վավեր կլինի միայն այն դեպքում, եթե երկու կողմերը ստորագրեն `վարձատուը և վարձակալը:

Ոչ բնակելի շենքերի (տարածքների) վարձակալության մի քանի տեսակներ կան.

• հետագա մարման իրավունքով (սա պայման է պարտադիր արտացոլված համապատասխան փաստաթղթերում);
• երկարաժամկետ (պայմանագիրը կնքվում է երկար ժամանակահատվածով);
• ընթացիկ (տարածքի ժամանակավոր օգտագործումը);
• արտոնյալ (պետության կողմից տրամադրված է գործարարների որոշակի կատեգորիաների համար):

Յուրաքանչյուր տեսակի գործողության պայմանները սահմանվում են մեր պետության օրենսդրական մակարդակում:

2018-ին արտոնյալ վարձավճարները փոքր բիզնեսի համար

Վարձակալության այս տեսակը վերաբերում է վարչական օգուտներին, որոնց օգնությամբ փոքր բիզնեսի ձեռնարկատերերը կարող են խուսափել քաղաքային տարածքների վարձակալության հետ կապված որոշ դժվարություններից:

Նման օգուտի գործողության հիմնական մեխանիզմը հետևյալն է. Տեղական (տարածաշրջանային) իշխանությունները մինչև հինգ տարի ժամկետով վարձակալում են տարածքներ (շենքեր) փոքր բիզնեսի կատեգորիայի որոշակի պայմաններով `որոշակի պայմաններով մինչև հինգ տարի` դրա հետագա մարման արտոնյալ իրավունքով:

Քաղաքային գույքի ոչ բնակելի շենքերի վարձակալության հետ կապված նպաստներ ստանալու պայմանները ներառում են.

1. Ձեռնարկատիրոջ կողմից միջգերատեսչական հանձնաժողով ներկայացրած դիմում:
2. Դիմորդը պետք է լինի Փոքր բիզնեսի սուբյեկտների ռեգիստրի ցանկում:
3. Վարձակալված շենքը (տարածքը) օգտագործվում է միայն իր նպատակային նպատակների համար:
4. Վարձակալված տարածքը չի գոյանում (իհարկե, առանց վարձատուի համաձայնության):

Այս պայմանները, որոնց հիման վրա տրամադրվում է արտոնյալ վարձավճար, կարող են օգտագործել միայն ոլորտում աշխատող փոքր բիզնեսի այդ ներկայացուցիչները.

• մշակույթ և սպորտ;
• Առողջապահություն;
• կրթություն;
• սոցիալական սնունդ;
• առևտուր (սոցիալական խանութների ցանցեր);
• սպառողական ծառայություններ;
• արհեստագործական և արդյունաբերական գործունեություն:

Դաշնային օրենսդրությամբ սահմանվում են նաև վարձակալության արտոնյալ պայմաններ այն ձեռնարկատերերի համար, ովքեր օգտագործում են աշխատունակ հաշմանդամություն ունեցող անձինք որպես աշխատողներ:

Փոքր ձեռնարկատերերի ֆինանսական բեռը նվազեցնելու, ինչպես նաև նրանց սոցիալական սոցիալական գործունեությունը խնայելու հնարավորություն տալու համար, մինչդեռ պահպանելով առավելագույն թվով աշխատատեղեր, իշխանությունների ներկայացուցիչները հնարավորություն են տալիս վարձակալել ոչ բնակելի շենքեր կամ շինություններ դրանցում `նվազագույն արտոնյալ վարձավճարով: Այսպիսով, Մոսկվայում ընթացիկ տարում մինչև հուլիսի 1-ը ընկած ժամանակահատվածի համար շարունակում է գործել վարձակալության նվազագույն գինը այն շենքերի համար, որոնք չեն պատկանում բնակարանային ֆոնդին: Դրա չափը կազմում է 3,5 հազար ռուբլի ոչ բնակելի մեկ քառակուսի մետրի համար (այս արտոնյալ վարձավճարը հաշվարկվում է մեկ տարվա համար):

Տե՛ս նաև. Ո՞ր արտադրանքները ենթակա չեն փոխանակման և վերադարձի

Արտոնյալ վարձավճար ՝ գրանցման կարգ

Քաղաքային տարածքները վարձակալելու իրավունքի համար համապատասխան նպաստներ ստանալու համար պետք է.

1. Որոշակի շինություն (տարածքներ) վարձակալելիս դիմել գույքային աջակցություն ցուցաբերելու խնդրանքով դիմել միջնորդային հանձնաժողով (քաղաքային գույքի վարչության ներքո):
2. Ներկայացրեք քննարկման:
   • ընտրված շենքի վարձակալության պայմանագրի պատճենը.
   • վարձակալության համար օգտագործվող տարածքի նպատակի հաստատումը.
   • ցանկացած տեսակի գործունեության իրականացման թույլտվության փաստաթղթային ապացույցներ (օրինակ ՝ լիցենզիա):
3. Ձեր դիմումը կքննարկվի մոտ մեկ ամիս, քանի որ Քաղաքային գույքի դեպարտամենտի աշխատակիցները կստուգեն ձեր ներկայացրած բոլոր փաստաթղթերի իսկությունը:
   • կա՞ արդյոք ենթախցում;
   • արդյո՞ք վարձակալությունը կազմվել է ճիշտ.
   • արդյո՞ք վարձակալված շենքը կարող է իրականում օգտագործվել իր նպատակային նպատակների համար.
   • կա՞ն որպես փոքր բիզնեսի ներկայացուցչին արտոնյալ պայմաններով ապահովելու հիմքեր (այսինքն ՝ հնարավո՞ր է արդյոք, որ ձեր դեպքում արտոնյալ վարձավճար լինի):
4. Աուդիտի արդյունքների հիման վրա կկայացվի համապատասխան որոշում ՝ ձեզ տրամադրել գույքային աջակցություն (սա նշանակում է շենքի վարձակալության վճարման նվազագույն (արտոնյալ) դրույքաչափ):

Միայն նկարագրված ընթացակարգից հետո կարող եք օգտագործել փոքր բիզնեսի խթանման իրավունքը ոչ բնակելի տարածքի վարձակալության վերաբերյալ:

Եթե \u200b\u200bդուք փոքր բիզնես եք և որոշում եք իրականացնել ձեր նախընտրելի վարձակալության իրավունքը, կան հիշել մի քանի բան.

• արտոնյալ վարձավճարը միշտ չէ, որ կարող է ձեռնտու լինել, հետևաբար, նախապես հաշվարկեք բոլոր պայմաններն ու առաջարկվող տարբերակները ՝ հաշվի առնելով այն տարածքի անցունակությունը, որտեղ գտնվում է այս սենյակը.
• պայմանագիրը պետք է կնքվի կարճաժամկետ, այսինքն `կարճ ժամանակահատվածով, հակառակ դեպքում փոքր շահույթի դեպքում այն \u200b\u200bպետք է դադարեցվի, և դա ենթադրում է դրամական տույժի վճարում.
• ուշադիր ուսումնասիրեք վարձավճարների փաստաթղթերը, որպեսզի չընկնեք խարդախների (բոլորի) հնարքների համար հիմնական կետերը, որն ապահովում է արտոնյալ վարձակալության պայմաններ, ծախսեր, հետագա մարման իրավունք և այլն):

Եվ, վերջապես, կասկածների դեպքում ավելի լավ է օգտագործել անշարժ գույքի ընկերության ծառայությունները ( որակավորված մասնագետներ կօգնի ոչ միայն ընտրել պարամետրերի համար հարմար ոչ բնակելի տարածքներ, այլև ճիշտ կազմելու բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը):

bisidei.ru

• գործարար ընկերություններ;
• գործարար համագործակցություն;
• արտադրական կոոպերատիվներ;

2016 թվականից սկսած ՝ փոքր բիզնեսի համար հարկային խթանների ցուցակը լրացվել է իրավունքով շրջանային իշխանությունները իրենց տարածքում սահմանել նույնիսկ UTII և STS վճարողների հարկային դրույքաչափեր, քան նախատեսված են այդ ռեժիմներով: Այսպիսով, UTII- ի հարկային դրույքաչափը կարող է իջեցվել 15% -ից մինչև 7,5%, իսկ պարզեցված հարկային համակարգի մասով `6% -ից մինչև 1%: Փաստորեն, մարզերը իրենց տարածքում կարող են ստեղծել իրական հարկային ապաստարաններ գրեթե զրոյական հարկով: Այն ամենը, ինչ պետությունը պահանջում է այս մարզերում գրանցված ձեռնարկատերերից, աշխատատեղերի ստեղծումն է և աշխատողների համար ապահովագրավճարների վճարումը:

Վերջապես, 2015-ից մինչև 2020 թվականը առաջինը գրանցվեց անհատ ձեռներեցներ իրավունք ունի աշխատել հարկային արձակուրդների շրջանակներում գրանցումից հետո երկու հարկային ժամանակաշրջանի (առավելագույնը `երկու տարի), այսինքն` զրոյական հարկի դրույքաչափով: Դա անելու համար հարկավոր է բավարարել մի շարք պայմաններ.

• առաջին անգամ գրանցվել անհատ ձեռնարկատիրոջ կարգավիճակում `հարկային արձակուրդների մասին տարածաշրջանային օրենքի ուժի մեջ մտնելուց հետո.
• ընտրեք PSN կամ STS հարկային ռեժիմը.
• իրականացնել հարկային արձակուրդների մասին մարզային օրենսդրությամբ սահմանված գործողություններ:

Այսպիսով, փոքր բիզնեսի համար հարկային խթանները 2018-ին թույլ են տալիս սկսել ձեր սեփական բիզնեսը ՝ ներդրումներ կատարելու ստացված եկամտի մեծ մասը ներդնելով բիզնեսի հետագա զարգացման մեջ, և այն պետություններին հարկեր չտրամադրել:

Դուք պատրաստվում եք սկսել ձեր սեփական բիզնեսը: Մի մոռացեք ձեր ստուգման հաշիվը: Այստեղ ներկայացված են բարենպաստ տոկոսադրույքների առավել հուսալի բանկերը:

* Alfa-Bank- ի հետ ակցիան ուժի մեջ է մինչև 30.11.2018 թ

Փոքր բիզնեսի համար վարչական խթաններ 2018 թ

Գաղտնիք չէ, որ Ռուսաստանում բիզնեսը կարգավորող օրենսդրությունը կարելի է անվանել բարդ, շփոթեցնող, խիստ պատժամիջոցներով լցված ՝ այն խախտելու համար: Ձեռնարկատերերին ստվերներ մտնել ստիպելու պատճառներից մեկը վարչական դժվարություններն են, ինչպիսիք են հաշվետվությունների ներկայացման բարդ ընթացակարգը, անձնակազմի և կանխիկ վճարումների գրանցումը, վերահսկիչ մարմինների կողմից հաճախակի ստուգումների անցկացումը, բանկերի կողմից անապահով վարկեր տրամադրելու դժկամությունը:

Այս խնդիրները լուծելու համար պետությունը առաջարկեց մի շարք վարչական օգուտներ փոքր բիզնեսի համար, որոնք ուժի մեջ են 2018 թ.

1. UTII- ի և PSN- ի վճարողները իրավունք ունեն կանխիկ վճարումներ իրականացնել առանց օգտագործման Դրամարկղ՝ մինչև 2019 թվականի հուլիս: Բացառություն է կազմում առևտրի և մանրածախ ոլորտը: Այստեղ կազմակերպությունների և աշխատողների հետ անհատ ձեռներեցների համար KKT- ը կպահանջվի 2018-ի հուլիսից:
2. Կազմակերպությունները, որոնք փոքր են, կարող են հաշվապահությունը պահել պարզեցված ձևով
3. Փոքր կազմակերպությունները և անհատ ձեռներեցներն իրավունք ունեն կանխիկ գործարքներ իրականացնել պարզեցված ձևով և չսահմանափակել կանխիկի սահմանը:
4. Փոքր ձեռնարկությունների կատեգորիայի պատկանող գործատուներն իրավունք ունեն հրատապ թողարկել աշխատանքային պայմանագրեր մինչև 5 տարի (ըստ ընդհանուր կանոնաշխատողների մեծ մասի աշխատանքային պայմանագրերը բաց են ավարտվել): Այս դեպքում պետք է պահպանել երկու պայման. Անձնակազմի թիվը չի կարող գերազանցել 35 հոգին, և աշխատողը պետք է տա \u200b\u200bիր համաձայնությունը `կնքելու ժամկետային պայմանագիր:
5. Վերստուգման արձակուրդները փոքր բիզնեսի համար 2016-2018 թվականների ժամանակահատվածի համար `պլանավորված ոչ հարկային աուդիտների արգելք: Չպլանավորված ոչ հարկային ստուգումները, ինչպես նաև ստուգումները դաշնային հարկային ծառայության և միջոցների կողմից, դեռևս կարող են իրականացվել ցանկացած պահի:
6. Ռուսաստանի Դաշնության կազմում գործող սուբյեկտների տարածաշրջանային և տեղական իշխանությունները կարող են փոքր բիզնեսի ներկայացուցիչների հետ պայմանագրեր կնքել 5 տարի ժամկետով արտոնյալ պայմաններով շենքերի և տարածքների վարձակալության վերաբերյալ, ինչպես նաև վարձակալներին տրամադրել նման գույք գնելու նախապատվական իրավունք:
7. Բանկային վարկ ստանալիս փոքր բիզնեսը կարող է դիմել երաշխավոր կազմակերպություններին պետական \u200b\u200bերաշխիք ստանալու համար, ինչը էապես մեծացնում է վարկառուի հնարավորությունները:
8. Փոքր բիզնեսի ներկայացուցիչների համար հատուկ խթան է նախատեսվում պետական \u200b\u200bգնումներին մասնակցելու համար. Կառավարական հաճախորդներից պահանջվում է կազմել այս կատեգորիայի գնումների տարեկան ընդհանուր ծավալի առնվազն 15% -ը:

Փոքր բիզնեսի համար ֆինանսական խթաններ 2018 թ

Այստեղ մենք խոսում ենք ոչ թե բիզնես վարելու պայմանների բարելավման մասին, այլ փոքր բիզնեսի և անհատ ձեռներեցների նպաստների մասին ՝ ուղղակի ֆինանսական աջակցության տեսքով, օրինակ ՝ սուբսիդիաների.

• հատուցել վարձակալության պայմանագրերի ծախսերի մի մասը
• փոխհատուցել վարկերը և փոխառությունները տոկոսագումար վճարելու համար
• հատուցել համաժողովների և ցուցահանդեսների մասնակցության հետ կապված ծախսերի մի մասը
• սկսնակ ձեռնարկատերերի համար (մինչեւ 500 հազար ռուբլի):

Շնորհալի սուբսիդիաները և դրամաշնորհները տրամադրվում են փոքր բիզնեսին Դաշնային ծրագրի շրջանակներում, որն ուժի մեջ է մտնում մինչև 2020 թվականը: Մենք կազմել ենք սուբսիդիաների հիմք Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտների համար, յուրաքանչյուր շրջան առաջարկում է իր առավելությունները փոքր բիզնեսի համար:

www.regberry.ru

Փոքր բիզնեսի համար արտոնությունները այն առավելություններն են, որոնք պետությունը տալիս է ձեռներեցների որոշակի կատեգորիաներին, ինչը նրանց ավելի շահեկան դիրքում է դնում ՝ համեմատած այլ տնտեսվարողների հետ: Անհատ ձեռներեցների, միկրո ձեռնարկությունների և փոքր ձեռնարկությունների գործունեության համար արտոնյալ ռեժիմը նվազեցնում է բյուջե հարկերի և ներդրումների եկամուտները, բայց նաև լուծում է պետական \u200b\u200bնշանակության այլ խնդիրներ.

• Առանց աշխատողների (ազատ վաճառողներ, արհեստավորներ, զանազան տեսակի ծառայություններ մատուցող անձանց) ինքնազբաղվածության և հետագա կենսաթոշակային նպաստների տրամադրում:
• Նոր աշխատատեղերի ստեղծում և գործազրկությանն աջակցելու բեռի վիճակից դուրս գալը.
• Հասարակության սոցիալական լարվածության իջեցում բնակչության բարեկեցության աճի պատճառով.
• Նոր տեսակի գործունեության զարգացում և փոքր նորարարական արդյունաբերությունների կազմակերպում, որոնք, չնայած դրանք չեն երաշխավորում մեծ շահույթ, մեծ ֆինանսական ներդրումներ չեն պահանջում:

Այժմ Ռուսաստանում կան ավելի քան 20 միլիոն աշխատանքային տարիքի մարդիկ, ովքեր պաշտոնապես չեն աշխատում ոչ մի տեղ և չեն գրանցվում հարկային հաշվով, ինչպես ձեռներեցները: Պետությունը շահագրգռված է այս կատեգորիան հնարավորինս դուրս հանել ստվերից, որպեսզի գոնե ինքնաբավության խնդիրները ստանձնեն այս քաղաքացիները: Դա անելու համար անհրաժեշտ է հեշտ, հարմար և շահավետ դարձնել օրինական փոքր բիզնես վարելը, ինչը նշանակում է.

• Նվազագույնի հասցնել հարկ վճարողների այս կարգի հարկային բեռը.
• Նվազեցնել վարչական խոչընդոտները, երբ պետական \u200b\u200bգրանցում փոքր ձեռնարկություններ
• Պարզեցնել փոքր բիզնեսի հաշվետվությունը պետական \u200b\u200bմարմիններին.
• Մեղմացնել վարչական և հարկային հսկողությունը և նվազեցնել տուգանքների չափը ՝ օրենքի խախտման համար.
• Հատուկ պայմաններ տրամադրեք փոքր բիզնեսի համար ապրանքների ստացման և ծառայությունների վաճառքի համար, մասնավորապես, պետական \u200b\u200bգնումների շրջանակներում պատվերներ ստանալու համար:

Բայց նախքան պարզենք, թե ինչ օգուտ է բերում կառավարությունը փոքր բիզնեսին 2018 թվականին, եկեք պարզենք, թե որոնք են փոքր բիզնեսը և ով է նրանց պատկանում 2018 թվականին:

Ո՞վ է պատկանում փոքր բիզնեսին

07.24.07-ի թիվ 209-FZ օրենքը սահմանում է փոքր և միջին բիզնեսի մի քանի կարգեր.

• անհատ ձեռներեցներ;
• գյուղացիական (գյուղացիական) տնային տնտեսություններ.
• գործարար ընկերություններ;
• գործարար համագործակցություն;
• արտադրական կոոպերատիվներ;
• գյուղատնտեսական սպառողական կոոպերատիվներ:

Փոքր բիզնեսն է, որը վայելում է ավելի շատ կառավարության աջակցությունը, այլ ոչ թե միջին, այնպես որ մենք ավելի մանրամասն կանդրադառնանք այս կատեգորիայի նշանակման չափանիշներին: Անցյալ տարի թիվ 209-FZ օրենքում կատարված փոփոխություններով, 2016 թվականից ի վեր, ավելի մեծ թվով գործարարներ կարող են վերագրվել փոքր ձեռնարկություններին (ներառյալ միկրո ձեռնարկությունները).

• Փոքր բիզնեսի համար ապրանքների և ծառայությունների վաճառքից տարեկան եկամուտների սահմանը ավելացավ 400-ից մինչև 800 միլիոն ռուբլի, իսկ միկրո ձեռնարկությունների համար ՝ 60-ից 120 միլիոն ռուբլի:
• Փոքր ձեռնարկության կանոնադրական կապիտալում այլ առևտրային կազմակերպությունների (ոչ փոքր և միջին բիզնեսի) մասնակցության թույլատրելի մասնաբաժինն աճել է ՝ 25% -ից հասնելով 49% -ի:
• Աշխատակիցների միջին թիվը մնացել է նույնը. Ոչ ավելի, քան 15 մարդ միկրոբիզնեսի համար, և ոչ ավելի, քան 100 մարդ փոքր ձեռնարկության համար:
• Այն ժամանակահատվածը, որի ընթացքում գործարարը պատկանում է այս կատեգորիայի, ավելացել է, նույնիսկ եթե նա գերազանցել է եկամտի կամ աշխատողների թվաքանակի սահմանը `երկուից երեք տարի: Այսպիսով, եթե 2017-ին գերազանցվեց սահմանը, ապա ընկերությունը կկորցնի փոքր համարվելու փոքր իրավունք միայն 2020 թվականին:

Ինչ վերաբերում է անհատ ձեռներեցներին, ապա նույն չափանիշները փոքր և փոքր բաժանելու համար միջին բիզնեսըստ եկամուտների և աշխատողների քանակի: Այն անհատ ձեռնարկատերերը, ովքեր գործատու չեն, գնահատվում են տարվա ստացված հասույթի (վերը նշված աղյուսակի տվյալները): Առանձնատիպ անհատ ձեռնարկատերերը, որոնք աշխատում են միայն արտոնագրային հարկման համակարգում, դասակարգվում են որպես միկրոէներգետիկա:

Փոքր և միջին բիզնեսի միասնական գրանցամատյան

Փոքր բիզնեսի հարկային խրախուսանքներ 2018 թ

Փոքր բիզնեսի համար հարկերի դադարեցման ամենամեծ առավելությունն այն է, որ դրանք ուղղակիորեն կրճատում են հարկերի այն քանակը, որը գործարարը պետք է փոխանցի բյուջե: Ռուսաստանում կա չորս հատուկ հարկային համակարգ ՝ ցածր հարկային դրույքաչափերով, որոնք կարող են օգտագործվել միայն փոքր և միկրոբիզնեսների կողմից.

1. STS - 2018-ին եկամտի տարեկան սահմանաչափը ոչ ավելի, քան 150 միլիոն ռուբլի է, աշխատողների թիվը կազմում է ոչ ավելի, քան 100 մարդ:
2. UTII - եկամտի տարեկան սահմանաչափը սահմանված չէ, բայց աշխատողների թիվը նույնպես չպետք է գերազանցի 100 մարդ:
3. PSN - միայն անհատ ձեռներեցներն են կարող աշխատել այս ռեժիմով, աշխատողների թույլատրելի թիվը ընդամենը 15 հոգի է, ավելին ՝ համախառն անհատ ձեռնարկատիրության բոլոր տեսակների համար: Արտոնագրում ձեռնարկատիրոջ տարեկան եկամտի սահմանը կազմում է 60 միլիոն ռուբլի:
4. Գյուղատնտեսական միասնական հարկ. Եկամտի տարեկան սահմանաչափը սահմանված չէ, բայց գյուղմթերքների վաճառքից ստացված եկամտի մասնաբաժինը պետք է լինի ընդհանուր եկամտի առնվազն 70% -ը: Աշխատակիցների թիվը սահմանափակ է (ոչ ավելի, քան 300 մարդ) միայն անհատ ձեռնարկատերերի և ձկնորսական կազմակերպությունների և անհատ ձեռներեցների համար: Գյուղատնտեսական կազմակերպությունների համար նման սահմանափակում չկա:

STS եկամուտի և UTII- ի լրացուցիչ ենթադրյալ օգուտը հաշվետու եռամսյակում աշխատողների և անհատ ձեռներեցների համար վճարված ապահովագրավճարների չափով կանխավճարի և եռամսյակային ենթադրյալ հարկի նվազումն է:

Կարդացեք ավելին ՝ 2018-ին ապահովագրավճարների հաշվարկման սահմանափակում հիմք

Սուբսիդիաներ ՝ տեխնոպարկերի բացման կամ զարգացման համար ստացված վարկերի տոկոսների վճարման մասի փոխհատուցմանը Դեպոզիտարիան ՓՄՁ-ներին ՝ սարքավորումների ձեռքբերման արժեքը փոխհատուցելու համար Սուբսիդիան ՓՄՁ-ներին վարձավճարի վճարները փոխհատուցելու համար Սուբսիդիան ՓՄՁ-ներին փոխհատուցում են համագումարին և ցուցահանդեսային միջոցառումներին մասնակցության ծախսերի մի մասը: Նախընտրելի վարձավճարների գները Երաշխիքային աջակցություն Կոնցեսիոն վարկերի տրամադրում Սուբսիդիա իրավաբանական անձանց և անհատ ձեռներեցներին `Ռուսաստանի Դաշնության տարածքից դուրս տրանսպորտի (փոխադրման) հետ կապված ծախսերը փոխհատուցելու համար, Մոսկվայի քաղաքի տարածքում արտադրված ապրանքների արտոնություն Սուբսիդավորում իրավաբանական անձանց և անհատ ձեռներեցներին` դրսում վաճառքի հետ կապված ծախսերը փոխհատուցելու համար: Ռուսաստանի Դաշնության ապրանքների արտադրություն, որոնք արտադրվում են Մոսկվայի քաղաքի տարածքում

Անշարժ գույքի վարձավճարների արտոնյալ գները

Մոսկվայի քաղաքի գույքի գանձարանում տեղակայված ոչ բնակելի տարածքների համար արտոնյալ վարձավճարների գները

• Մոսկվայի քաղաքին պատկանող ոչ բնակելի հաստատություններ:

Ոչ բնակելի տարածքների վարձակալության պայմանագրով պայմանագրով վարձակալության դրույքաչափը սահմանելու դեպքերի ցանկը (Մոսկվայի Կառավարության որոշման հավելված 1-ին հ .25.12.2012 թ. Թիվ 809-PP «Քաղաքային գույքի գանձարանում գտնվող ոչ բնակելի տարածքների տրամադրման վարձակալության քաղաքականության հիմնական ուղղությունների մասին» N 809-PP որոշումը):

		Ոչ բնակելի գույք օգտագործելու նպատակը	Վարձավճարը
	Առևտրային կազմակերպությունները, բացառությամբ 2-19-րդ կետերում նշված տնտեսավարող սուբյեկտների	Իրականացում տնտեսական գործունեություն, բացառությամբ 2-19-րդ կետերում նշված նպատակների	Վարձավճարի գինը սահմանվում է անկախ գնահատողի կարծիքի հիման վրա տարեկան վարձավճարի շուկայական արժեքի վերաբերյալ
	Իրավաբանների կազմավորումներ	Փաստաբանության իրականացում
	Նոտարները, նոտարական պետական \u200b\u200bգրասենյակները	Նոտարական գործունեության իրականացում	Ուղղիչ գործոն 0,5-ից շուկայական փոխարժեքով
		Օգտագործեք որպես վարձակալության պատկանող ավտոտրանսպորտային միջոցների մեկ միավորի պահեստ	300 ռուբլի
		Տնտեսական գործունեություն իրականացնելով `Մոսկվայի կառավարության 25.12.2012 թ. Թիվ 800-PP որոշմամբ սահմանված պայմաններով	4500 ռուբլի 1 քառ. մ տարեկան: Վերջնական վարձավճարը նշված օբյեկտները որոշված \u200b\u200bաճուրդի արդյունքներով
	Հասարակական միավորումներ (ներառյալ քաղաքական կուսակցությունները), իրենց կառուցվածքային ստորաբաժանումներ և բոլոր տեսակի մասնաճյուղեր, որոնք գրանցված են որպես իրավաբանական անձ		4500 ռուբլի / ք. մ տարեկան
	Արհմիությունների համառուսաստանյան արհմիություններ, արհմիությունների համառուսաստանյան ասոցիացիաներ (միավորումներ), միջտարածաշրջանային արհմիություններ, արհմիությունների միջտարածաշրջանային միություններ (ասոցիացիաներ), արհմիութենական կազմակերպությունների տարածքային ասոցիացիաներ (ասոցիացիաներ), տարածքային կազմակերպություններ որպես իրավաբանական անձ գրանցված արհմիություններ	Ավելի բարձր գործունեության և գործադիր մարմինները կառավարում	4500 ռուբլի / ք. մ տարեկան
	Կրոնական կազմակերպությունները (բացառությամբ տեղական) կրոնական կազմակերպությունները) գրանցվել է որպես իրավաբանական անձ	Կրոնական ծեսերի և արարողությունների իրականացում, բարեգործական միջոցառումների իրականացում, կրոնական կազմակերպության կառավարման մարմինների գործունեության իրականացում	4500 ռուբլի / ք. մ տարեկան
	Սոցիալապես կողմնորոշված ոչ առևտրային կազմակերպություններ12.01.1996 թ. «Ոչ առևտրային կազմակերպությունների մասին» թիվ 7-FZ դաշնային օրենքի 31-րդ հոդվածով նախատեսված գործունեություն իրականացնելը ՝ ունենալով մասնակցի գրանցման վկայագիր «Ոչ պետական \u200b\u200bոչ առևտրային կազմակերպությունների գրանցամատյաններում», որոնք գործակցում են գործադիր մարմինների հետ:	«Հասարակայնությանն ուղղված ոչ առևտրային կազմակերպությունների գործունեության տեսակներից» գործունեության իրականացում ՝ 01.01.1996 թ. «Ոչ առևտրային կազմակերպությունների մասին» թիվ 01-Դաշնային օրենքի 31.1-րդ հոդվածով նախատեսված	4500 ռուբլի / ք. մ տարեկան
	Այլ ոչ առևտրային կազմակերպություններ, բացառությամբ սույն հավելվածի կետերում նշված անձանց	Գործողություններ իրականացնել իրավաբանական անձի կանոնադրությանը համապատասխան, բացառությամբ ձեռնարկատիրական գործունեության	Ուղղիչ գործակիցը շուկայական փոխարժեքով 0.3
	Տնատերերի ասոցիացիաներ	Իրականացնում է տնատերերի ասոցիացիայի խորհրդի գործունեությունը	4500 ռուբլի / ք. մ տարեկան
	Կառավարության դաշնային մարմիններ, կառավարական դաշնային մարմիններ, դաշնային պետական \u200b\u200bհիմնարկները և Մոսկվայի քաղաքի պետական \u200b\u200bհաստատություններ	Կանոնադրությամբ, կանոնակարգով նախատեսված գործունեության իրականացում	4500 ռուբլի / ք. մ տարեկան
	Առևտրաարդյունաբերական պալատներ	Առևտրի և արդյունաբերության պալատի կառավարման մարմինների տեղաբաշխում, բացառությամբ ձեռնարկատիրական գործունեության	4500 ռուբլի / ք. մ տարեկան
	Ստեղծագործական միություններ, համառուսաստանյան ստեղծագործական միությունների անդամներ և (կամ) մարզային գրասենյակներ համառուսաստանյան ստեղծագործական միություններ	Տեղավորում ստեղծագործական արտադրամասի, ստուդիայի ոչ բնակելի տարածքներում. ոչ բնակելի տարածքների օգտագործումը ոչ պետական \u200b\u200bթանգարանների, պատկերասրահների, գրադարանների և այլ մշակութային օբյեկտների կազմակերպման համար, որոնք բաց են այցելության համար	4500 ռուբլի / ք. մ տարեկան
	Կազմակերպություններ, անհատ ձեռներեցներ	Supplyրամատակարարման և կոյուղու օբյեկտների, ներառյալ կենտրոնացված սառը ջրամատակարարման և (կամ) ջրահեռացման համակարգերի, նման համակարգերի առանձին օբյեկտների տեղադրում	4500 ռուբլի / ք. մ տարեկան
	Կազմակերպություններ, որոնց պահպանման ծախսերը ֆինանսավորվում են դաշնային բյուջեից	Ոլորտում գործունեության իրականացումը. Մշակույթ; Արվեստ; Առողջապահություն; Կրթություն; Բնակչության աշխատանքի և զբաղվածության կարգավորումը. Գիտություններ ՝ լինելով Ռուսաստանի Գիտությունների ակադեմիայի ստորաբաժանում	4500 ռուբլի / ք. մ տարեկան
	Այն անձինք, որոնց հետ կնքվել են պետական \u200b\u200bպայմանագրեր `համաձայն անցկացվող մրցույթների կամ աճուրդների արդյունքների Դաշնային օրենք 05.04.2013 թ. թիվ 44-FZ «Պետական \u200b\u200bև քաղաքային կարիքների բավարարման համար ապրանքների, աշխատանքների, ծառայությունների գնումների ոլորտում պայմանագրային համակարգի վերաբերյալ», եթե այդ իրավունքների տրամադրումը նախատեսված է եղել մրցութային փաստաթղթերով, աճուրդային փաստաթղթերով `սույն պետական \u200b\u200bպայմանագրի կատարման համար:	Արդյունաբերական վերամշակման օբյեկտների տեղադրում պինդ կենցաղային թափոնների համար
	Ուսումնական կազմակերպությունները, բացառությամբ այն կազմակերպությունների, որոնք վարձով են վճարում հատուկ կարգով `Մոսկվայի քաղաքի իրավական ակտերին համապատասխան	Իրականացում կրթական գործունեություն ըստ միջին մասնագիտական \u200b\u200bմակարդակի և բարձրագույն կրթություն, ինչպես նաև լրացուցիչ կրթություն	3500 ռուբլի / ք. մ տարեկան
	Կազմակերպություններ կամ իրականացնում են անհատ ձեռներեցներ բժշկական գործունեությունլիցենզավորված է իրականացնել այդպիսի գործողություններ	Բժշկական գործունեություն իրականացնելը	3500 ռուբլի / ք. մ տարեկան

Փոքր ձեռնարկություններին սեփականության օժանդակության ապահովման միջգերատեսչական հանձնաժողովի (IAC) որոշմամբ ՝ նվազագույն դրույքաչափը սահմանվում է այն տարածքում գործող քաղաքի համար առաջնահերթ աշխատանքներ իրականացնող փոքր ձեռնարկությունների համար.

	Նրանք ոլորտում աշխատանքներ են իրականացնում.	Գույքի աջակցության տրամադրման պայմանները
Փոքր ձեռնարկություններ	առողջապահություն կամ կրթություն և լիցենզավորված է իրականացնել այդպիսի գործողություններ. պարենային ապրանքների առևտուր. սոցիալական սնունդ; սպառողական ծառայություններ; ֆիզիկական կուլտուրա և սպորտ; մշակույթ; արտադրություն; արհեստագործական գործունեություն (ենթակա է արհեստագործական առարկաների չափանիշներին համապատասխան, որոնք ունեն առաջնային իրավունք օժանդակություն ստանալու Մոսկվայի քաղաքի պետական \u200b\u200bկառավարման մարմիններից, որը որոշված \u200b\u200bէ Մոսկվայի քաղաքի 1999 թվականի հունիսի 16-ի N 25 օրենքով), ինչպես նաև հաշմանդամների աշխատանքն օգտագործող կազմակերպություններ, պայմանով, որ միջին գլխամաս հաշմանդամություն ունեցող անձինք իրենց աշխատողների շրջանում հարկային և (կամ) հաշվետու ժամանակաշրջանների համար կազմում են առնվազն 50 տոկոս, իսկ աշխատավարձի ֆոնդի մեջ նրանց մասնաբաժինը առնվազն 25 տոկոս է:	Փոքր ձեռնարկատիրությունը սահմանված կարգով ընդգրկվում է փոքր ձեռնարկությունների գրանցամատյանում: Փոքր ձեռնարկատիրական կազմակերպությունն իրականացնում է մեկ կամ մի քանի տեսակի գործողություններ, որոնք նախատեսված են Մոսկվայի կառավարության 2012 թվականի դեկտեմբերի 25-ի N 800-PP որոշման 1.2-րդ և 1.3-րդ կետերով, և այդպիսի գործողությունների իրականացումը հաստատվում է համապատասխան փաստաթղթերով: Ոչ բնակելի ֆոնդի օբյեկտը վարձակալը օգտագործում է իր նպատակային նպատակների համար: Վարձակալի վարձավճարը երկու ամսվա ընթացքում անընդմեջ չունի, կամ վարձավճարի պակասը, ինչը հանգեցնում է վարձավճարների ավելի մեծ ապառքի, քանի որ վճարման երկու ժամանակահատվածի համար: Վարձակալված գույքը չի վարձակալվել վարձատուի կողմից առանց վարձատուի համաձայնության: Ներկայացված է Մոսկվայի քաղաքի ոլորտային գործադիր մարմնի եզրակացությունը փոքր ձեռնարկատիրոջ կողմից գույքային աջակցություն ցուցաբերելու հիմքերի առկայության վերաբերյալ:

• Մոսկվայի կառավարության 02.12.2016 թ. Թիվ 812-PP որոշումը «Փոփոխություններ կատարելու մասին իրավական ակտեր քաղաքը Մոսկվա »:

Մոսկվայի քաղաքի առաջնահերթություններին համապատասխան ծրագրեր իրականացնող փոքր բիզնեսի համար առավելություններ ստանալու մասին առավել մանրամասն տեղեկություններ ստանալու համար կարդացեք կանոնակարգը.

• Մոսկվայի կառավարության 01.07.2013 թ. N 424-PP որոշմամբ (փոփոխված է 01.07.2016 թ.) «Փոքր բիզնեսին գույքային աջակցություն ցուցաբերելու և Մոսկվայի կառավարության իրավական ակտերում փոփոխություններ կատարելու միջգերատեսչական հանձնաժողով ստեղծելու մասին».
• Մոսկվայի Կառավարության 25.12.2012 թ. N 800-PP որոշման «Մոսկվա քաղաքի գույքի գանձարանում տեղակայված ոչ բնակելի օբյեկտներ վարձակալության ենթակա ոչ բնակելի օբյեկտների գույքային աջակցության միջոցառումների մասին» որոշումը:

2005 թ.

Ընդունվել է Մոսկվայի կառավարության որոշում 30.11.2004 N 838-PP «2005 թվականին Մոսկվայի քաղաքին պատկանող ոչ բնակելի օբյեկտների օգտագործման վարձավճարների հաշվարկման մասին», որը փոխում է հաշվարկման տեխնոլոգիան և սահմանում է վարձավճարների աճի սահմանները:

Մոսկվայի Կառավարության որոշման հավելվածի 1-ին և 10-րդ կետերի համաձայն 29 հունիսի, 2004 թ 44 443-PP «Մոսկվայի քաղաքին պատկանող ոչ բնակելի օբյեկտների վարձակալների կատեգորիաների հաստատման վերաբերյալ, որոնց համար 2005 թվականի վարձավճարի չափը սահմանվում է հատուկ կարգով», - Մոսկվայի փոքր ձեռնարկությունների ռեգիստրում ընդգրկված փոքր ձեռնարկությունների համար:

Նախընտրելի տոկոսադրույքով վերահաշվարկ կատարելու համար դուք պետք է դիմեք Մոսկվայի քաղաքային գույքի դեպարտամենտի տարածքային գործակալությանը `վարձակալության գրանցման վայրում` մոսկովյան փոքր բիզնեսի գրանցամատյանում ներառման վկայագրի նոտարական պատճենի կցմամբ:

2004 թ.

Մոսկվայի Կառավարության որոշման N 1 հավելվածի 1-ին և 10-րդ կետերին համապատասխան 2004 թվականի հունվարի 27-ին 27 27-ՊՊ «Մոսկվայի քաղաքին պատկանող ոչ բնակելի օբյեկտների վարձակալների կարգերի հաստատման վերաբերյալ, որոնց համար վարձակալության գինը սահմանվում է հատուկ կարգով», - ասված է Մոսկվայի փոքր ձեռնարկությունների ռեգիստրում ընդգրկված փոքր ձեռնարկությունների համար: արտոնյալ ճշգրտման գործոնները վարձավճարի տոկոսադրույքը հաշվարկելիս օգտագործվում է.

Հաշվի առնելով վարձակալության ոչ բնակելի տարածքների վարձավճարի հաշվարկի օգտագործման փորձը `համաձայն Մոսկվայի կառավարության 2002 թվականի հունվարի 22-ի N 68-PP« Մոսկվայի Կառավարության գույքային և հողային հարաբերությունների վերաբերյալ համալիրի աշխատանքի արդյունքների, 2001 թ.-ին `քաղաքի բյուջե և ռեսուրսներ ներգրավելու համար»: համալիրի խնդիրները 2002-ին », ընդունվեց Մոսկվայի կառավարության որոշումը 14.10.2003 N 861-PP «Մոսկվայի քաղաքին պատկանող ոչ բնակելի օբյեկտների օգտագործման վարձավճարի հաշվարկման մեթոդաբանության հաստատման մասին»:

2003 թ.

Համաձայն Մոսկվայի կառավարության 24.09.2002 թ. Որոշման N 1 հավելվածի 10-րդ կետի: 79 791-PP «Վարձակալների կատեգորիաների հաստատման մասին, որոնց վարձը սահմանվում է հատուկ կարգով», Մոսկվայի Փոքր ձեռնարկությունների ռեգիստրում ընդգրկված փոքր բիզնեսի համար սահմանվում են արտոնյալ կարգավորիչ գործակիցներ, որոնք օգտագործվում են վարձավճարի գինը հաշվարկելու համար.

Վրա գրասենյակային սենյակներ նպաստները չեն տարածվում:

Համաձայն Մոսկվայի կառավարության 25.03.2003 թ. 19 193-PP «Մոսկվայի 2003-ին կիրառման առանձնահատկությունների մասին» Մոսկվայի քաղաքին պատկանող ոչ բնակելի օբյեկտների օգտագործման վարձավճարի հաշվարկման մեթոդաբանության վերաբերյալ.

2.1. Հաշվարկեք նոր վարձակալած ոչ բնակելի տարածքների վարձավճարները `համաձայն Մոսկվայի Կառավարության 2002 թվականի հունվարի 22-ի N 68-PP« Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության գույքային և հողային կապերի համալիրի աշխատանքի արդյունքների, 2001 թվականին քաղաքի բյուջե և ռեսուրսներ ներգրավելու համար քաղաքի Համալսարանի աշխատանքի արդյունքների հիման վրա: համար 2002 »:

2.2. Մինչև 2002 թվականի հուլիսի 1-ը կնքված վարձակալության պայմանագրերի համար, և որի ժամկետը չի լրացել, 2003 թվականի վարձավճարը հաշվարկվում է համաձայն մեթոդաբանության (2.1 կետ): Միևնույն ժամանակ, 2003-ին վարձավճարի չափի բարձրացում թույլատրվում է ոչ ավելի, քան երկու անգամ ՝ 2002-ի համար սահմանված համեմատ:

2.3. Եթե \u200b\u200bվարձակալած տարածքների համար կան վարձակալության պայմանագրեր (2.2 կետ), որոնք կազմվել են արտոնյալ վարձավճարի փոխարժեքով, ապա վարձակալության ենթակա տարածքների վարձավճարը հաշվարկվում է համաձայն Մեթոդաբանության (2.1-ին կետ) մինչև ենթավարկային ժամանակահատվածի ավարտը:

2.4. Գնահատելիս շուկայական արժեքը վարձակալված օբյեկտների համար հաշվի առնել վարձակալված ոչ բնակելի տարածքների հիմնանորոգման համար վարձատուի կողմից կատարված ծախսերը այն դեպքերում, երբ հիմնանորոգումը համաձայնեցված է սեփականատիրոջ կողմից սահմանված կարգով:
Այս կետը չի տարածվում վարձակալության պայմանագրերի վերաբերյալ.
- որի եզրակացության պայմանը վարձակալի հաշվին խոշոր հիմնանորոգում էր,
- եթե վերանորոգման պահին վարձակալը ազատված էր վարձակալված տարածքի վարձավճարից:

3. Սահմանել, որ շահագրգիռ կողմերի (սեփականատիրոջ, վարձատուի և ենթահանձնառուի) համաձայնությամբ ենթավարկային պայմանագիրը կարող է վերամշակվել վարձակալության պայմանագրով սահմանված կարգով:

Կադաստրի վրա հաշվարկների անցումը ծանր հարված հասցրեց մայրաքաղաքի բիզնեսին: Շատ խաղացողների համար գույքի հարկի և վարձավճարի վճարների չափը ընդամենը մի քանի տարվա ընթացքում տասն անգամ աճել է: Հաբը քաղցրացնելու համար իշխանությունները զիջումներ են մտցրել առանձին սեփականատերերի համար: «Բախտավորների» թվում են կրթական, բժշկական և գիտական \u200b\u200bկազմակերպությունները, ինչպես նաև իրավաբանական անձինք, որոնք սոցիալական ծառայություններ են մատուցում: Հատուկ օգուտների շնորհիվ նման ընկերությունները կարող են խնայել հարյուր հազարավոր ռուբլի անշարժ գույքի պահպանման վրա: Ինչ նախասիրություններ հարցականի տակև ինչպես ճիշտ օգտագործել դրանք ՝ փաստաբան Օլեգ Սուխովի (փաստաբան Օլեգ Սուխովի իրավաբանական կենտրոն) փորձագիտական \u200b\u200bհոդվածում:

1. «սոցիալապես նշանակալից» բիզնեսի համար 4-10 անգամ հարկի իջեցում

Պետք է խոստովանել. Գանձարանը լրացնելու իրենց փորձերում մայրաքաղաքի պաշտոնյաները չեն մոռանում նաև քաղաքի համար կարևոր արդյունաբերություններին աջակցելու մասին: Այսպիսով, կազմակերպությունները, որոնք աշխատում են կրթության, բժշկության և գիտության ոլորտներում, բայց միևնույն ժամանակ տեղակայված են կադաստրային արժեքով հարկված առևտրի և բիզնեսի կենտրոններում, կարող են հույս դնել հարկաբյուջետային բեռի 4 անգամ կրճատման վրա (համաձայն օրենքի No 4.1 հոդվածի 2-րդ կետի: Մոսկվա 05.11.2003 թ. Թիվ 64 «Կազմակերպությունների գույքի հարկի մասին» թվով): Թույլ տվեք բացատրել մի օրինակով: Բուժհաստատությունում կա 400 քմ տարածք: մ Մերիինա Ռոշչայի գրասենյակային շենքերից մեկում: Օ օբյեկտի կադաստրային արժեքը 54.4 միլիոն ռուբլի է: Վրա ընդհանուր պայմանները Ընկերության համար գույքի հարկի վճարումը 1.4% ներկայիս փոխարժեքով կկազմեր տարեկան 761.6 հազար ռուբլի: Այնուամենայնիվ, հաշվի առնելով առավելությունները, բժշկական կենտրոնը ստիպված կլինի վճարել բյուջեի սկզբնական գումարի միայն 25% -ը `190.4 հազար ռուբլի:

Իշխանությունների կողմից «զեղչ» ստանալը շատ պարզ է. Բավական է, որ ընկերությունը կարողանա լիցենզիա ունենալ կրթական կամ բժշկական գործունեության համար և հենց այդ նպատակով օգտագործել գույքը: Գիտնականների համար հիմնական պայմանը կլինի R&D- ի իրականացումը բյուջեի և հատուկ միջոցների հաշվին. Սուբսիդավորումը պետք է լինի տարվա ընթացքում բոլոր իրավաբանական անձի եկամտի առնվազն 30% -ը:

Ի դեպ, նախորդ տարում հատուկ արտոնություններ ստացան նաև մասնավոր կլինիկաները, որոնք գույքահարկ են վճարում հնամաշ ձևով, այսինքն ՝ գույքի գրքային արժեքով, - նույնպես գրավում է փաստաբան Օլեգ Սուխովը: Հիմա, եթե կենտրոնի շենքը բժշկական նպատակ ունի և շահագործման հանձնվեց 2013-ի հունվարի 1-ից հետո, ապա դրույքաչափը սեփականատիրոջը կիջնի 10 անգամ `2.2% -ից մինչև 0.22%:

2. 4 անգամ հարկի իջեցում, եթե գրասենյակի տարածքը պակաս է 20% -ից:

Այս տարվանից Մոսկվան ընդլայնում է առևտրային անշարժ գույքի ցուցակը, որի վճարումները կապված են կադաստրի հետ: Անկում ներառված են բոլոր շինությունները, որոնք տեղակայված են հողամասերում, առևտրային և գրասենյակային թույլատրելի օգտագործման թույլտվությամբ, անկախ կադրերից: Նախկինում նման օբյեկտների համար 3000 քմ էր սահմանվել: մետր: Գործնականում սա նշանակում է, որ եթե ոչ պետական \u200b\u200bմանկապարտեզի տակ գտնվող հողամասը ի սկզբանե նախատեսված էր բիզնես կենտրոնի կառուցման համար, ապա սեփականատերը կփոխանցվի նոր համակարգ հարկային գնահատում ՝ հաշվի չառնելով ընկերության գործունեության բնույթը: Այնուամենայնիվ, այստեղ նույնպես սոցիալական ցանց է մնացել: Այն տարածքների սեփականատերերը, որոնք իրականում տարածքի 20% -ից պակաս մասը հատկացված են գրասենյակների, առևտրի, սպառողական ծառայությունների և սննդի համար, իրավունք ունեն վճարել գնահատված հարկի միայն մեկ քառորդը: 2017-ին նպաստ ստանալու համար դիմելու համար կազմակերպությունը պետք է կապ հաստատի անշարժ գույքի պետական \u200b\u200bտեսչություն, անցնի ստուգում և մինչև հունիսի 30-ը ստանա ակտ շենքի փաստացի օգտագործման վերաբերյալ:

3. Հարկերի իջեցում «երեխաների» համար

Ընկերությունները, որոնք ոչ միայն զբաղվում են սոցիալապես կարևոր ոլորտներով, այլև փոքր բիզնեսին են պատկանում, ունեն լրացուցիչ առավելություն. հարկերի իջեցում 300 «հրապարակ» ՝ ձեր ընտրության հատկությունների համար: Արտոնությունը տրամադրվում է Մոսկվայի բոլոր փոքր ձեռնարկություններին, որոնք ավելի քան երեք տարի գրանցված են Դաշնային հարկային ծառայության կազմում և իրականում աշխատում են. Նախորդ տարվա աշխատողների թիվը պետք է լինի առնվազն 10 մարդ, իսկ յուրաքանչյուրի համար եկամուտը պետք է լինի 2 միլիոն ռուբլիից: Այսպիսով, եթե մասնավոր գիտահետազոտական \u200b\u200bկենտրոնում, լիցեյում կամ կլինիկայում աշխատում է 10-ից 100 հոգի, իսկ շրջանառությունը 20-ից 800 միլիոն ռուբլի է, ապա նման ընկերության համար կազմակերպությունների գույքահարկի հիմքը կարող է կրճատվել կադաստրային արժեքով 300 քմ: մետր: Հավատացեք, սա շատ բան է, - ասում է փաստաբան Օլեգ Սուխովը: Օրինակ, 450 քմ մակերեսով սենյակի համար: մ և 72 միլիոն ռուբլի գինը: իջեցումը կկազմի 48 միլիոն (72,000,000 / 450 x 300): Սեփականատերը ստիպված կլինի վճարել ընդամենը 150 քառ. մ կամ 24 միլիոն ռուբլի ՝ գույքագրման համաձայն: Միևնույն ժամանակ, ոչինչ չի խանգարի նրան լրացուցիչ օգտագործել 1-ին կետում նշված նպաստը:

Հարկի նվազեցման իրավունքը հաստատելու համար ձեզ հարկավոր կլինի նվազագույն փաստաթղթեր ՝ կազմող փաստաթղթեր, հաշվապահական հաշվառում, ինչպես նաև տեղեկություններ աշխատողների թվի վերաբերյալ:

4. Հողի վարձակալումը 30-150 անգամ ավելի էժան է

Մոսկվայում հողի վարձակալության բազային տոկոսադրույքը վեցերորդ տարում չի փոխվել և կազմում է կադաստրային արժեքի 1,5%: Հենց դա է կիրառվում առևտրի և գրասենյակային շենքերի, ռեստորանների և գեղեցկության սրահների տակ գտնվող տարածքներում: Բայց նրանց համար, ովքեր հատկացնում են հատկացումներ առողջապահության, կրթության և սոցիալական ապահովության օբյեկտների կառուցման համար, կա հատուկ 0.05% տոկոսադրույք: Գիտահետազոտական \u200b\u200bև փորձարարական մշակումներով զբաղվող ընկերությունները կարող են նույնիսկ կայք ստանալ խորհրդանշական 0,01% -ով: Մի խոսքով, նույն հատկացումը վարձակալելը, որը գնահատվում է 400 միլիոն ռուբլի, դրա վրա գրասենյակ տեղադրելիս կարժենա սեփականատիրոջը 6 միլիոն, բժշկական կլինիկայի կառուցման դեպքում `200 հազար, գիտական \u200b\u200bկենտրոնի կառուցման ընթացքում` 40 հազար ռուբլի:

Արտոնյալ դրույքը պահպանելու համար գույքի սեփականատերը պետք է օգտագործի հողամասը խստորեն իր նպատակային նպատակների համար, միշտ վճարեք օրինագիծը ժամանակին, համապատասխանի շրջակա միջավայրի օրենսդրությանը և չթողարկեք հողը առանց թույլտվության:

5. Տարածքների վարձակալությունը 3 անգամ ավելի էժան է

Մայրաքաղաքի սոցիալական ուղղվածության բիզնեսի համար ևս մեկ օգնություն է քաղաքի մոտ գտնվող տարածքների արտոնյալ վարձավճարը: Արդեն մի քանի տարի է, ինչ փոքր բիզնեսի կարգավիճակ ունեցող կրթական և բժշկական կազմակերպությունները (հատուկ և փոքր ձեռնարկություններ) վարձակալում են քաղաքային անշարժ գույքը հատուկ սակագներով: 2017 թվականի հունվարի 1-ից այն կազմում է 4500 ռուբլի մեկ քառ. մետր տարեկան `12-15 հազարի նորմալ գներով: Իշտ է, նորեկները այս պահին չեն կարողանա մտնել ծրագրի մեջ. Նրանք ստիպված էին դիմում ներկայացնել Քաղաքային գույքի վարչություն մինչև նախորդ տարվա վերջ: Նրանք, ովքեր ցանկանում են օգտվել արտոնությունից 2018 թ.-ին, ավելի լավ է չհետաձգել և դիմել հաջորդ պաշտոնյաներին հաջորդ աշնանը », - խորհուրդ է տալիս փաստաբան Օլեգ Սուխովը:

6. 1 ռուբլի վարձավճար

Դեռևս 2012 թ.-ին սոցիալական ոլորտում աշխատող ձեռնարկատերերի համար իշխանությունները մշակեցին «Ռուբլի մեկ քառակուսի մետրի համար» ծրագիրը: Մի խոսքով, ընկերությունը աճուրդով վարձակալում է քաղաքից քայքայված տարածքները, վերականգնում իր հաշվին և իր մեջ բացում մասնավոր դպրոց, Մանկապարտեզ կամ կլինիկա: Հենց հաստատությունը կսկսի աշխատել, ներդրողը անցնում է արտոնյալ փոխարժեքի 1 ռուբլու դիմաց 1 քառ. մ տարեկան: ԱՅՍՏԵՂ բժշկական կազմակերպություններ պայմանագիրը կնքվում է 20 տարի ժամկետով, կրթական `49-ի համար: Երկու դեպքում էլ դրանք դնում են պարտադիր պայմաններ... Այսպիսով, բժշկական կենտրոնում անհրաժեշտ է գրասենյակ վերազինել անվճար օգնություն, մանկապարտեզում աշակերտների 80% -ը պետք է գրանցված լինեն Մոսկվայում: