Jak si vyrobit nákupní pavilon vlastníma rukama. Jak si pronajmout od státu pozemky ve městě na zřízení pavilonu nebo stánku. Obchodní pavilony ze sendvičových panelů

Otázka od Evgeniy:

Ahoj Nikolay. Chci ve městě postavit velký stánek. Dva v jednom. Se dvěma samostatnými vchody. Jeden typ kanceláře přijímá objednávky, podepisuje smlouvy se zaměstnanci atd. Druhý je pro obchodování. Takže tady je otázka. Jaké dokumenty jsou potřeba? A kolik peněz bude stát získání všech povolení k pronájmu pozemků od státu?

Pavilon je již ve vlastnictví. Díky předem!

Odpověď od právníka Shmidt Yana Leonidovna:

Dobrý den, Jevgenij!

Zřídit obchodní pavilon a pronajmout si pozemky od státu není snadný úkol. Hned řeknu, že musíte být trpěliví.

Pro začátek musíte být alespoň nebo. Beru také na vědomí, že požadavky na otevření se mohou lišit v závislosti na regionu. Pro upřesnění prosím kontaktujte odbor pozemkových nebo majetkoprávních vztahů správy města nebo obvodu

ve kterém žijete. Nemohu vám podrobně popsat celý proces získání potřebných dokumentů, protože opakuji, v závislosti na regionu se požadavky a balík dokumentů budou lišit.

Nebuďte líní! Do administrace budete muset chodit ještě mnohokrát. Před sběrem dokumentů si proto raději vyjasněte všechny potřebné informace přímo se samotnou správou, v souladu s vašimi regionálními požadavky. Dále se podíváme na obecné požadavky Na potřebné dokumenty v počáteční fázi otevření obchodního pavilonu pro účely nesouvisející se stavebnictvím

. Protože mnoho občanů si klade otázku, kde přesně začít, kam se obrátit, na co se zeptat.

Akční plán krok za krokem První věc, kterou musíte udělat, je zjistit, kdo je vlastníkem pozemku: obecní nebo stát . Chcete-li to provést, kontaktujte Odbor majetkových vztahů Správy hl.

Adresy a provozní dobu najdete na jejich webu nebo v 2GIS.

Obecní vlastnictví První věc, kterou musíte udělat, je zjistit, kdo je vlastníkem pozemku: Pokud je web v majetku, pak další fází je manipulacežádost adresovaná přednostovi obvodu (nebo lokality)

. Do přihlášky prosím napište: účel pronájmu ( například: pro referenci podnikatelská činnost);
prodej květin
odhadovaná nájemní plocha; umístění (pozemek Například:);
na křižovatce Puškinovy ulice a Majakovského ulice (pronájem pozemku v obecním vlastnictví).

Výpis bude vypadat nějak takto:

« Poskytněte mi prosím pronájem pozemku, který je v obecním vlastnictví městské správy xxx, za účelem podnikání prodeje květin a související produkty. Celková plocha pozemku je 35 m2 Pozemek se nachází na křižovatce Puškinovy ulice a Majakovského ulice. Přikládám plánek umístění pozemku".

Přiloženo k aplikaci :

Plán umístění prodejní místo. V tomto ohledu musíte se správou objasnit otázku, jakou formou poskytnout plán umístění maloobchodní prodejny. S největší pravděpodobností budou vyžadovat diagram umístění zařízení (M 1:500), vytvořeno na kartografickém materiálu. Toto schéma je poskytováno ve 3 kopiích. Stejná administrace vám řekne, kde je pohodlnější a rychlejší objednat a získat toto schéma. Pokud jste si tuto otázku nevyjasnili, můžete se na kteroukoli obrátit organizace designu která má oprávnění k výkonu této činnosti.
3 kopie panoramatických fotografií z místa pavilonu.

Přibližná podoba výše uvedených dokumentů je znázorněna na obrázcích:

Kromě toho jsou k žádosti přiloženy následující dokumenty:

Pro jednotlivé podnikatele: kopie osvědčení o registraci s daňový úřad jako samostatný podnikatel.
Pro právnické osoby: kopie dokumentu o jmenování vedoucího právnické osoby; kopie certifikátu státní registrace právnické osoby

Žádost, kterou jste odeslali, s výše uvedeným balíkem dokumentů, bude posouzena správou do jednoho měsíce.

Po měsíci správa vydá schéma umístění pozemku na katastrálním plánu nebo katastrální mapě na odpovídajícím území.

Po obdržení katastrální pas, správa přijímá do 2 týdnů rozhodnutí poskytnout pozemek k pronájmu. Poté vám zašlou rozhodnutí s katastrálním pasem.

Ode dne přijetí toto rozhodnutí, do týdne musíte uzavřít smlouva o pronájmu pozemku.

Ve vlastnictví státu

Pokud je pozemek ve vlastnictví státu, pak pro jeho získání do pronájmu je nutné postupovat trochu jinak. Touto problematikou se již nebude zabývat odbor majetkových vztahů, ale Hlavní odbor půdního fondu vašeho regionu. Ověřte si umístění této kanceláře ve vašem regionu a ověřte si u ní všechny potřebné informace.

První věc, kterou musíte připravit, je prohlášení. Bude ve stejném tvaru.

přihlášku (formulář přihlášky a vzor si prosím ověřte na oddělení, ale příklad můžete vidět vzor pro jednotlivého podnikatele A vzorek pro LLC);
kopie základních dokumentů ( Pro právnické osoby ) v 1 kopii;
kopie pasu, TIN;
Osvědčení o registraci jako samostatný podnikatel ( Pro jednotlivci ) v 1 kopii.

Poté je informace o poptávce po tomto pozemku zveřejněna v místních novinách (zatím se nejedná o výběrové řízení!). Pokud je vaše žádost jediná, zašle katedra do měsíce žádost na odbor majetkových vztahů a odbor architektury a městského plánování o založení pozemku.

správa vydá schéma umístění pozemku v katastrálním plánu;
provádíte katastrální práce na vlastní náklady;
obdržet katastrální pas;
uzavřít nájemní smlouvu.

Pokud vaše žádost není jediná, pak je vypsáno výběrové řízení na získání tohoto pozemku k pronájmu.

To je vše. Obecně platí, že místní správy vyčleňují čas na konzultace s občany (podnikateli) v této otázce, takže je určitě kontaktujte a oni vám vše řeknou.

Ve skutečnosti se vše může ukázat jako jednodušší, než je popsáno v článku. Vše záleží na městě a na čí majetku pozemek, na který chcete pavilon postavit. Fyzicky proto nemůžeme zvážit všechny možné případy. Začněte tím, že půjdete do administrace, a pak bude vše známo.

Samozřejmě je jednodušší pronajmout si pozemek pro pavilon od soukromého vlastníka, ale pokud to není možné, pak musíte projít všemi výše uvedenými kroky. A znovu opakuji, že formuláře žádostí a akční plány se mohou lišit v závislosti na městě!

Jak izolovat kovový pavilon? Zde je obecný diagram komplexního dokončení takové místnosti:

Na kovové povrchy je připevněna ochranná fólie odolná proti vlhkosti.

Obchodní pavilon je po celém obvodu opatřen rámem z jehličnatého řeziva tak, aby tloušťka řeziva byla rovna tloušťce materiálu, kterým plánujete místnost zateplit.
V buňkách opláštění je umístěna izolace (minerální vlna Isover 100 mm, pěnový polystyren atd.).
Izolační vrstva a rám jsou pokryty parotěsnou fólií.
Vnitřek obchodního pavilonu (stěny a strop) je obložen laminovanými dřevotřískovými deskami tloušťky 16 mm nebo PVC panely.
Podlahu lze izolovat vícevrstvou podlahou, včetně komponentů jako je jehličnaté dřevo o tloušťce minimálně 25 mm, pláty střešní lepenky, nábytkové dřevotřískové desky a linoleum.
Poslední fází je instalace elektro: dvojité zásuvky Euro standardu, vypínač, elektrický panel s RCD, zářivky LPO 2x40.

Aplikace polyuretanové pěny

Polyuretanová pěna je dnes cenově i kvalitativně nejvýhodnějším materiálem pro komplexní izolaci kovových obchodních pavilonů. Tento materiál se nastříká přímo na základnu střechy, základy a stropy, stejně jako na stěny, podlahu a strop.

Když už mluvíme o tom, jak izolovat volně stojící obchodní pavilon s kovovou podlahou, stěnami a stropem polyuretanovou pěnou, nelze si nevšimnout výhod tohoto tepelně izolačního materiálu:

index tepelné vodivosti polyuretanové pěny je na úrovni 0,028 W/m*deg a tepelná vodivost extrudované (tuhé) polyuretanové pěny je 0,03 W/m*deg, a to není limit;
polyuretanová pěna je trvanlivá při používání a odolná proti opotřebení;
komponenty polyuretanové pěny nevyžadují speciální přípravu k použití a aktivně reagují již při pokojové teplotě (25-30°C);

polyuretanová pěna je absolutně netoxická, nehnije ani v podmáčeném prostředí a také nedovolí hlodavcům a škodlivým mikroorganismům usazovat se uvnitř tepelné izolace;
instalace polyuretanové pěny nevyžaduje speciální předúpravu povrchu, včetně vyrovnání. Pěna vyplní všechny trhliny, štěrbiny a dutiny, po vytvrdnutí vytvoří monolitický povlak bez spojů, a proto s minimální pravděpodobností deformace a zničení během provozu.

přibližná životnost tepelné izolace z polyuretanové pěny je 25 let za předpokladu zachování celistvosti nátěru;
polyuretanová pěna nepodporuje samovznícení, což je velmi důležité z hlediska požární bezpečnosti.

Izolace obchodního pavilonu polyuretanovou pěnou znamená, že se zbavíte potřeby použití dalších parních, vlhkostních a elektrických izolačních materiálů a prostředků ochrany proti korozi a větru. Vnitřní struktura polyuretanové pěny v podobě mnoha malých buněk je nepřekonatelnou bariérou proti vlhkosti a také udržuje příjemné mikroklima uvnitř pavilonu v horku i chladu. Navíc je třeba opravy takové tepelné izolace provádět mnohem méně často.

Alternativní možnosti

Pěnový plast. Tato izolace se většinou instaluje mimo místnost, proto se doporučuje chránit ji speciální membránou, která ji chrání před mechanickým poškozením.

Skleněná vlna

Tento materiál se používá v případech, kdy je tepelná izolace pěnovým plastem nepřijatelná, například pokud je pavilon vyroben z vlnité lepenky tmavé barvy. Takový povlak se v horké sezóně výrazně zahřeje, takže polystyrenová pěna není vhodná jako izolace. Skleněná vata by měla být zevnitř pokryta parozábranou a zvenčí chráněna před větrem a vlhkostí. Je možné použít i čedič minerální vlna, ale tato varianta je dražší.

Obchodní pavilon vybavujeme vestibulem

Při stavbě pavilonu je velmi užitečné a pohodlné vybavit jej malým vestibulem. Jeho prostor bude sloužit jako jakýsi vzduchový polštář mezi vnější prostředí a vnitřní mikroklima, tedy studený vzduch se ohřeje, než vstoupí přímo do pavilonu. Stěny a strop vestibulu se doporučuje zakončit umělou plstěnou krytinou.

Samozřejmě, že v největších mrazech se nelze vyhnout použití topných zařízení uvnitř pavilonu. Mohou to být ohřívače vzduchu nebo několik žárovek. Dražší, ale také více účinná metoda topení komerční prostory– zařízení využívající k vytápění infračervené záření (fólie nebo kovové panely). Vaše náklady se však rozhodně vyplatí, protože taková zařízení výrazně šetří energii.

Nikdo nezpochybňuje slibnou budoucnost takového odvětví, jako je včelařství. Ale tempo vývoje lze urychlit zavedením technologií, které pomohou optimalizovat většinu procesů. Včelaři se tak snaží minimalizovat své mzdové náklady a zvýšit objem vyrobeného medu.

Jde o zavedení kazetových pavilonů pro včely slibný směr ve včelařství a směřování k lepší budoucnosti. Náš progresivní svět technologií by neměl ignorovat tento důležitý a pro lidstvo užitečný průmysl.

Včelí pavilon Berendey

Právě pro ušlechtilé účely byly vyvinuty kazetové pavilony pro včely a postupně se začaly zavádět do provozu. Kolik jich je? výhod Takový obsah budeme zvažovat níže. Navzdory skutečnosti, že existují hotové včelíny na prodej, včelaři dávají přednost výrobě pavilonů vlastníma rukama.

Vlastnosti tohoto typu chovu včel

Kazetové včelařství má mnoho skutečných vyhlídek, jmenovitě:

snadnější péče o úly;
zvýšení objemu vyrobeného medu a základů;
pohodlí při krmení;
je snazší udržovat požadované mikroklima;
intenzivnější růst včelstev na jaře;
neexistuje přímá souvislost s nepříznivými povětrnostními jevy;
mobilita, protože konstrukce jsou lehké a malé.

S tak velkým seznamem výhod není potřeba vytvářet stacionární včelín. Kvalita, jako je mobilita umožňuje rychle a snadno přepravit úly z místa na zimování a zpět. Bez ohledu na vnější povětrnostní podmínky se včelař může volně věnovat včelaření.

Multifunkčnost je neodmyslitelná, takže jsou docela vhodné pro použití v různé směry. Jsou tedy docela vhodné pro standardní i specializované včelíny.

K léčbě lze využít pavilony se včelami. Někteří apiterapeuti vytvářejí speciální zařízené pokoje kazeta Berendey kopřivka. V takovém včelím království se atmosféra sama stává léčivou a pacient dostává pozitivní náboj na uzdravení.

Je však třeba poznamenat některé nevýhody:

Těsná blízkost úlů někdy vede ke zmatkům mezi včelami. Nemohou vždy najít svůj domov a létat za ostatními.
Vysoké nebezpečí požáru. Materiál, ze kterého jsou kazetové pavilony vyrobeny, je vysoce hořlavý a v případě požáru mnoho rodin umírá.

Galerie: kazetový pavilon Berendey (25 fotografií)

Výstavba kazetového pavilonu

Toto jméno získala kvůli svému designu, který vypadá sekční skříň. Každá včelí rodina má svůj kazetový domeček, kterých je obrovské množství. Všechny úly jsou umístěny v těsné blízkosti sebe.

Hotové pavilony, sestavené v továrních podmínkách, mají standardní velikost pro 16, 32 a 64 rodin. Tak má pavilon Berendey pro 16 rodin nízká hmotnost a kompaktní velikost, což znamená, že je mobilnější. Rám Každá sekce je sestavena z překližky s vrstvou pěny. Jedna taková sekce pojme až 8 stoupaček včetně 9 kazet. Na jednu rodinu jsou 2 kazety s jedním průhledným krytem. To je výhodné, protože včelař nebude muset neustále otevírat kazetu, aby se ujistil, že je v pořádku. Podavače zabudované do skleněných dveří pro dodatečné větrání.

Po každé 9. sekci je instalován odpichový otvor. Každá sekce pojme až 8 medových rámků.

Tento analog Kazetový pavilon Berendey, ale pouze bez možnosti jeho pohybu. Provedení je velmi snadné na údržbu, jelikož jej lze vybavit sporákem. Díky tomu je snadné udržovat optimální teplotní podmínky uvnitř pavilonu. Díky pohodlným klimatickým podmínkám včely rychleji nabírají sílu a produkují více medu.

Na odlehlých místech je vhodné instalovat stacionární pavilony.

Aby konstrukce vydržela dlouhou dobu, je základna vyrobena z betonu a samotné tělo je vyrobeno ze dřeva.

Udělej si sám kazetu berenday

Včelaři jsou zvyklí spoléhat na vlastní síly, a tak si mnozí takové stavby vyrábějí po svém ruce. Tento proces je mnohem jednodušší, pokud již máte ověřené výkresy.

Průběh stavby

Prvním krokem je shromáždit všechny potřebný nástroj a vyberte materiál. Zde je hlavní seznam materiálů a nástrojů:

dřevovláknité desky (vláknité desky) různého stupně tuhosti;
desky;
střešní lepenka a střešní lepenka;
kovové pletivo;
jakýkoli typ střešního materiálu;
Dřevoobráběcí nástroje;
hřebíky, šroubovák, kladivo a další.

Včetně kazety pavilon obsahuje následující komponenty:

střecha s otvory pro ventilaci;
mřížka proti klíšťatům nahoře a dole;
středové a štěrbinové otvory pro kohoutky;
sázecí desky;
podpůrné posty;
dveře a šoupátka.

Názorněji to vidíte na níže uvedeném příkladu nákresu kazetového úlu.

Za prvé, samotný rám je postaven ze dřeva nebo kovových plechů. Jeho ze všech stran je nutné jej opláštit dřevěnými deskami a na ně je připevněna střešní lepenka a další vrstva překližky.

Střecha bude muset být dodatečně izolována a pokryta střešním materiálem. Pro stvoření pohodlné podmínky pro práci včelaře, je lepší vytvořit speciální plot pro oblast jeho činnosti.

Kazeta vypadá jako obyčejná krabice standardní velikosti. Pro jeho výrobu je vhodný jakýkoli materiál: překližka, dřevovláknitá deska, desky. Na přední části je namontován odpichový otvor. Když si včelař samostatně postaví pavilon, má právo se sám rozhodnout, jakou velikost bude mít kazety a kolik bude rámků.

Včelí farma Ecotoria

V oblasti Tveru je podobná včelařská farma Ecotoria, který je postaven na práci high-tech zařízení a moderních inovací. Tento pokročilý přístup ke včelaření přináší plodné výsledky se záviděníhodnou stabilitou.

V současné době žije na včelnici až 300 včelích rodin, z nichž většina je umístěna v kazetových pavilonech Berendey. Hlavní oblastí specializace je zde sběr medu do plástů a jeho těžba odtud odstřeďování

Pro stavbu pavilonu je nutné pronajmout si od města pozemek pro výstavbu. Hlavními kroky bude výběr lokality, pavilonu a podání žádosti na příslušný státní nebo obecní úřad.

1. První krok ke stavbě nebo instalacipavilon - výběr místa. Obchod bude vzkvétat pouze na „rušných“ místech, takže byste měli přistupovat k výběru opatrně. Poté, co si zhruba prohlédnete pozemek pro pavilon, budete se muset rozhodnout, jaký druh pavilonu chcete postavit. To bude záviset na tom, co a kdy budete obchodovat, výběr pavilonů je obrovský. Pro dočasný letní obchod jsou velmi vhodné pavilony z lehkých konstrukcí, které nepatří do nemovitostí, protože nemají silné spojení se zemí. Pro jiné druhy obchodu je vhodnější pavilon se základem, který nebude studený. Takový pavilon je nemovitost. Podle zákona právo na nemovitost podléhají státní registraci u úřadů Rosreestr.

2. Za účelem pronájmu pozemku pro výstavbupavilon, budete muset podat u oprávněného státního nebo obecního úřadu žádost o výběr pozemku a předběžný souhlas s umístěním zařízení -pavilon . Autorizovaná osoba provádí všechny potřebné postupy pro výběr místa a informuje zájemce o připravované výstavbě vaší stavbypavilon. Je rozhodnuto o předběžném souhlasu s umístěnímpavilon, jsou prováděny katastrální práce, pozemek je zapsán v k.ú. Poté se úřad rozhodne poskytnout pozemek pro stavbu a je uzavřena nájemní smlouva, která musí být registrována u orgánů Rosreestr.

3. Dalším krokem je získání stavebního povolenípavilon . Je to však nutné pouze v případě, že lze pavilon považovat za objekt investiční výstavba. Územní řád tyto objekty definuje dosti vágně (objekt investiční výstavby je budova, stavba, stavba s výjimkou dočasných staveb, kiosků, přístřešků a podobně). Většinu pavilonů však lze na základě těchto charakteristik stále klasifikovat jako projekty investiční výstavby. Pro získání stavebního povolení je třeba podat žádost na autorizovaný orgán, k němu přiložený:

1. vlastnické listy k pozemku - nájemní smlouva atp.
2. projektová dokumentace pavilonu.
3. územní plán pozemku, na kterém se pavilon nachází.
4. závěr státní zkoušky projektová dokumentace kolem pavilonu.
V různých případech mohou být vyžadovány další dokumenty.
Teprve po dokončení všech těchto kroků bude možné zahájit samotnou stavbu. pavilon.

Co je to obchodní pavilon? Konstrukce je instalována samostatně v nejvýhodnějším místě pro obchod, a to je její hlavní rozdíl od prodejen umístěných v administrativních nebo obytných budovách. Obchodní pavilony jsou pohodlné, ekonomické, krásné a jsou prefabrikovanou konstrukcí. Jak postavit obchodní pavilon?

Volba jeho základny závisí na mobilitě pavilonu, kvůli potřebě připojení určitých komunikací. Základem může být pásový základ, silniční desky nebo dokonce asfalt.

Jak postavit modulární nákupní pavilon

Technologie výstavby pavilonů jsou různé: modulární konstrukce, konstrukce list po listu nebo použití sendvičových panelů. Modulární pavilony se skládají z kovového rámu, hotových panelových konstrukcí (kontejnerů) a vnějších sendvičových panelů, díky nimž jsou pevné a spolehlivé (www.perof.ru). Pro instalaci není nutné nalít základ, stačí místo vyrovnat, vyplnit a položit klády pod opěrné body. Kontejnery se montují společně s jejich čelní a čelní stranou a instalují se také do výšky 3 pater. Díky použití příček a odstranění některých stěnových prvků mohou být dispozice různé. Pavilon není náročný na demontáž a přepravu.

Jak postavit obchodní pavilon pomocí instalace list po listu

Plechová montáž pavilonů zahrnuje montáž kovového rámu, obestavby konstrukcí s montáží pozinkovaných vnějších vlnitých plechů, oboustranné hydroizolace, izolace a vnitřní vlnité plechy, které lze nahradit sádrokartonem, obkladem nebo jiným materiálem. Často se používají pozinkované tenké plechové profily s barevným polymerovým povlakem, což poskytuje zákazníkům větší bezpečnost (http://www.perof.ru). Obvodové konstrukce jsou k vaznicím zajištěny samořeznými šrouby.

Jak postavit obchodní pavilon ze sendvičových panelů

Sendvičové panely jsou laminované panely s vnitřní izolační vrstvou a oboustranným vnějším obalem s plošnými materiály v různé možnosti. Takové panely jsou vyráběny v továrnách a jsou připevněny ke kovovým rámovým vaznicím pomocí samořezných šroubů. Spáry mezi panely se snadno překryjí ozdobnou lištou. Dveře a okna se montují volitelně z plastových, hliníkových nebo ocelových profilů, oken s jednoduchým nebo dvojitým zasklením.

Doba montáže pavilonu závisí na jeho velikosti a konstrukční náročnosti.

Je možné takový pavilon vybavit potřebné vybavení, například elektrické osvětlení a vytápění, instalace instalatérského zařízení, připojení komunikací.