Dnes jsou nemovitosti nejcennějším aktivem v Ruské federaci. Cena tohoto typu nemovitosti je téměř vždy na úrovni inflace, která zajišťuje stabilní růst cen nebo jejich udržení na stejné úrovni, nikoli však pokles. Z tohoto důvodu se mnoho velkých společností zabývá nákupem nemovitostí a jejich dalším nájmem nebo dalším prodejem. A obyčejní občané, kteří z vůle osudu dostali další metry čtvereční, si nenechají ujít příležitost proměnit je ve zdroj dodatečného, \u200b\u200bněkdy i základního příjmu. Jak ale zjistit aktuální cenu bytu, venkovského domu, garáže nebo pozemku?

Na tuto otázku odpovídají specializované hodnotící organizace. K výpočtu průměrných nákladů na cíl používají různé algoritmy a vzorce. A musím říci, že o tyto služby je na moderním trhu poptávka. Z toho plyne hojnost otevírání společností s tímto profilem, jejichž aktivity je třeba sledovat. Podle nového vydání OKVED je hodnocení nemovitostí samostatnou oblastí, která má přiřazené vlastní kódy.

Na stejném hrábě

Ale ani při vytváření této sekce se Federální daňová služba a její odpovědné osoby neobešly bez chyb. Stejně jako v případě oceňování movitého majetku existuje mnoho kontroverzí a nezodpovězených otázek. Je pravda, že je třeba poznamenat, že v této oblasti je vše trochu jasnější a jasnější.

Abychom mohli efektivně vyhledávat kódy a zadávat je do registračních dokumentů, budeme muset přejít do sekce pod písmenem „L“, která odpovídá za veškeré transakce s nemovitostmi, agenturní poradenské služby a další oblasti v tomto prostředí. Ale nebudeme schopni okamžitě najít podtřídy, které potřebujeme, protože za prvé je jich velmi málo a za druhé jsou ztraceny mezi ostatními službami, které jsou malovány ve větším měřítku a důkladně. Ale při dalším studiu se stále ukazuje, že podtřídy, které potřebujeme, jsou:

• 31.5;
• 31. ;
• 31. .

Zvažme každý z nich podrobněji.

68.31.5 Je seskupení podtříd, které je odpovědné za zprostředkovatelské služby v oblasti oceňování nemovitostí za určitý poplatek ve formě provize nebo pevné platby. Pokud plánujete otevřít podnikatelský subjekt, který se bude zabývat absolutně jakýmkoli typem nemovitosti: komerční, rezidenční, pak vám tato možnost vyhovuje. Neváhejte jej zadat do aplikace na příslušné stránce a odeslat dokument k registraci. V budoucnu se nebudete bát žádné kontroly dodržování předpisů ze strany daňových úřadů.

68.31. – podtřída s užší specializací. Popisuje činnost právnických a fyzických osob, které se zabývají poskytováním zprostředkovatelských služeb pro posuzování výlučně bytových objektů - bytů, domů, chat, chalup atd. To znamená, že pokud zadáte tento kód, vaše společnost nebude mít právo nakládat s komerčními objekty. A jakékoli provedení takové transakce je hrubým přestupkem a je trestné podle současné legislativy Ruské federace.

68.31. – poslední z podtříd v této třídě je určena organizacím nabízejícím své služby v oblasti oceňování nebytových nemovitostí. Všechny druhy supermarketů, kancelářských center, obchodů, dílen, bank a mnoho dalšího - toto je neúplný seznam objektů, které jsou pro tyto společnosti zaměřeny. Veškeré transakce s rezidenčními nemovitostmi tedy povedou také k pokutám a finančním pokutám od kontrolních orgánů.

Pokud chcete otevřít univerzální hodnotící agenturu, která bude fungovat bez jakýchkoli omezení, měli byste pamatovat na právo každého registrovaného podnikatele označit neomezený počet dalších aktivit. To znamená, že při vyplňování formuláře č. P11001 nebo P21001 (pro právnické osoby a jednotlivé podnikatele) můžete jako hlavní oblast určit seskupení 68.31.5 a v ostatních řádcích zbytek výše uvedených podtříd. A pak bude oficiálně možné vyhodnotit absolutně jakýkoli typ nemovitosti.

Povinný postup

Takže teď přesně víte, které kódy se v jakých případech používají. Pokud se tyto informace někdy ztratí a budete muset projít registrační procedurou se státním orgánem, abyste mohli zahájit vlastní podnikání, pak vždy najdete potřebné údaje ve druhém vydání OKVED, přijatém v červenci 2016. Připomeňme, že do tohoto bodu byl hlavní klasifikátor OKVED od prvního roku 2001 (první vydání) a do 1. ledna 2017 bylo možné se zaregistrovat pomocí kódů obou klasifikátorů. Nyní však toto pravidlo již neplatí, takže při vyhledávání dat musíte určitě věnovat pozornost zdroji. Když najdete cílové kódy a zapíšete je samostatně, je lepší dvakrát zkontrolovat jejich relevanci a soulad s požadavky. Měly by být 4 číslice, vyjádřené dvěma. Toto je předpoklad pro vyplnění žádosti. Upřesňující kódy jsou připojeny podle vašeho uvážení.

Se správnou úrovní přípravy na postup registrace státu byste neměli mít žádné problémy se zahájením vlastního podnikání. Povědomí a znalost učiva je vaší hlavní zbraní.

»Činnost hodnocení OKVED v roce 2017

Činnost hodnocení OKVED 2017

Jít zpět k

Počínaje 1. lednem 2017 skončilo v Rusku dvouleté přechodné období, kdy platil Všeruský klasifikátor ekonomických činností OK 029-2001 a Všeruský klasifikátor typů ekonomických aktivit OK 029-2007.

Od nového roku je v platnosti pouze všeruský klasifikátor druhů ekonomické činnosti OK 029-2014 (dále jen OKVED 2).

Nové kódy

OKVED 2 obsahuje nové kódy týkající se provádění odborných hodnotících činností. Kódy činností jsou obsaženy v oddíle „M“ OKVED 2 - „odborné, vědecké, technické a další činnosti.“

Hlavní seskupení, do kterého jsou odhadci přiřazeni - 74,90. „Sousedy“ hodnotitelů podle kódů jsou odborníci, kteří provádějí činnosti v oblasti přípravy meteorologických předpovědí, poradenství v oblasti bezpečnosti, poradenství v oblasti zemědělství a životního prostředí, jakož i agentury a agenti jednající jménem fyzických osob a požadující odměnu za účast z účasti svých klientů při natáčení filmů, představení a jiných zábavných akcí. Celkově je to dobrá společnost.

Níže jsou uvedeny hlavní kódy OKVED 2 související s činnostmi hodnocení. Seskupení kódů vychází z ustanovení článku 5 zákona o oceňovací činnosti, který uvádí seznam předmětů ocenění.

74.90.2 Činnosti zaměřené na stanovení tržní nebo jiné hodnoty (oceňovací činnost), s výjimkou oceňování v souvislosti s nemovitostmi nebo pojištěním;

74.90.21 Činnosti zaměřené na vytvoření trhu nebo jiné hodnoty jednotlivých hmotných předmětů (věcí);

74.90.22 Činnosti zaměřené na stanovení tržní nebo jiné hodnoty souboru věcí, které tvoří majetek osoby, včetně majetku určitého druhu (movitého či nemovitého, včetně podniků);

74.90.23 Činnosti zaměřené na stanovení tržní nebo jiné hodnoty vlastnictví nebo jiných majetkových práv k majetku nebo některým věcem z majetku;

74.90.24 Činnosti zaměřené na stanovení tržní nebo jiné hodnoty pohledávek, závazků (dluhů);

74.90.25 Činnosti zaměřené na stanovení tržní nebo jiné hodnoty práce, služeb, informací;

74.90.26 Činnosti zaměřené na stanovení trhu nebo jiné hodnoty jiných předmětů občanských práv, u nichž právní předpisy Ruské federace stanoví možnost jejich účasti v civilním oběhu.

Co dělat s novými kódy?

Pokud plánujete registraci nové hodnotící společnosti, musíte použít pouze nové kódy od OKVED 2.

Není nutné bezchybně provádět změny v kódech OKVED. Alespoň taková povinnost není stanovena regulačními předpisy.

Jak vysvětluje FTS Ruska na oficiálních webových stránkách, informace o typech ekonomických aktivit právnických osob a jednotlivých podnikatelů zapsaných do Unified State Register of Legal Entities and USRIP před 11. červencem 2016, v souladu s OKVED 2, budou probíhat automaticky bez jejich účasti. Podobné informace jsou uvedeny v dopisech Federální daňové služby Ruska č. SA-4-14 / 16465 ze dne 24. června 2016 č. GD-4-14 / [chráněno e-mailem]

Autor Karjakina Irina položil otázku v sekci Právní konzultace

Vyžádejte si kódy OKVED pro činnost hodnocení - hodnocení majetku a nejlepší odpověď

Odpověď od Eleny [guru]
Zadejte jako hlavní
70.31 Činnosti realitních kanceláří, všechny subkódy jsou v ní již zahrnuty, není nutné dešifrovat.
pokud chcete, můžete zadat další, odpovídající typu aktivity, kterou můžete dělat

Odpověď od Anna Jurievna[guru]
Všeruský klasifikátor ekonomických činností OK 029-2001 (OKVED) (NACE rev. 1) (zavedený usnesením Státní normy Ruské federace ze dne 6. listopadu 2001 N 454-st.) Bohužel neobsahuje část „hodnotící činnost“, ale pouze uvádí o některých druzích ocenění 67.20.2 Činnosti specialistů při hodnocení pojistného rizika a ztrát 67.20.3 Činnosti specialistů při hodnocení pravděpodobnosti pojištění (pojistní matematici) 70.31.2 Poskytování zprostředkovatelských služeb při posuzování nemovitostí 70.31.21 Poskytování zprostředkovatelských služeb při posuzování rezidenčních nemovitostí 70.31 .22 Poskytování zprostředkovatelských služeb při oceňování nebytových nemovitostí 02.02.1 Poskytování služeb v oblasti lesnictví (poskytování služeb pro zdanění lesů, oceňování lesů z hlediska průmyslového využití) 74.14 Poradenství v oblasti podnikání a správy 74.84 Poskytování dalších služeb Tedy v závislosti na předmět hodnocení (specializace noční aktivita) bude záviset na přiřazení odpovídajícího kódu OKVED. V souladu s popisem výše uvedených seskupení je pro hodnocení podniku (hodnota podniku) nejvhodnější kód 74.14. „KONZULTACE O OTÁZKÁCH OBCHODNÍ ČINNOSTI A ŘÍZENÍ“, protože zahrnuje poradenství v oblasti plánování, organizace, efektivity a kontroly, odhadu nákladů na předměty občanských práv; a kód 74.84 „POSKYTOVÁNÍ OSTATNÍCH SLUŽEB“, používaný k označení činnosti shromažďování plateb na fakturách, posuzování solventnosti v souvislosti s finančním stavem nebo obchodní praxí jednotlivce nebo firmy, poskytování zprostředkovatelských služeb při organizaci nákupu a prodeje malých a středních obchodních podniků, včetně profesionálních praxe oceňovacích činností nesouvisejících s nemovitostmi nebo pojištěním. Podle našeho názoru je za účelem zapojení do plnohodnotných hodnotících činností ve vztahu k podnikání jako celku vhodné získat oba tyto kódy 74.14. „OBCHODNÍ KONZULTACE A ŘÍZENÍ“ a 74.84 „POSKYTOVÁNÍ DALŠÍCH SLUŽEB“.

Tato část obsahuje:

Fyzikální a / nebo chemické ošetření materiálů, látek nebo složek s cílem přeměnit je na nové výrobky, i když toto nelze použít jako jediné univerzální kritérium pro určení výroby (viz níže „zpracování odpadu“)

Materiály, látky nebo převedené složky jsou suroviny, tj. produkty zemědělství, lesnictví, rybolovu, hornin a nerostů a produkty jiných zpracovatelských odvětví. Za výrobu se považují významné pravidelné změny, aktualizace nebo transformace produktů.

Vyrobené výrobky mohou být připraveny ke spotřebě nebo mohou být polotovary pro další zpracování. Například čištěný hliníkový výrobek se používá jako surovina pro primární výrobu hliníkových výrobků, například hliníkového drátu, který se zase použije v požadovaných strukturách; výroba strojů a zařízení, pro které jsou tyto náhradní díly a příslušenství určeny. Výroba nespecializovaných součástí a dílů strojů a zařízení, jako jsou motory, písty, elektrické motory, ventily, ozubená kola, ložiska, je zařazena do příslušné skupiny oddílu C Výroba, bez ohledu na to, které stroje a zařízení mohou tyto položky zahrnovat. Výroba speciálních dílů a příslušenství odléváním / formováním nebo lisováním plastových materiálů však zahrnuje kapitolu 22.2. Montáž výrobních dílů a dílů se také klasifikuje jako výroba. Tato část zahrnuje montáž kompletních konstrukcí z jednotlivých komponent, které jste vyrobili sami nebo zakoupili. Zpracování odpadu, tj. Recyklace odpadu na výrobu druhotných surovin byla zařazena do skupiny 38.3 (recyklační činnosti). I když může dojít k fyzikálnímu a chemickému zpracování, není to považováno za součást výrobního procesu. Primárním účelem těchto činností je hlavní zpracování nebo recyklace odpadu, který je zařazen do sekce E (zásobování vodou; kanalizace, sběr a likvidace odpadu, činnosti omezování znečištění). Výroba nových hotových výrobků (na rozdíl od výrobků z recyklovaných materiálů) se však vztahuje na celou výrobu jako celek, i když se při těchto procesech používá odpad. Například výroba stříbra ze šrotu je považována za výrobní proces. Speciální údržba a opravy průmyslových, komerčních a podobných strojů a zařízení obecně jsou uvedeny v kapitole 33 (opravy a instalace strojů a zařízení). Opravy počítačů a domácích přístrojů jsou však uvedeny v čísle 95 (opravy počítačů, osobních věcí a předmětů pro domácnost), současně jsou opravy automobilů popsány v čísle 45 (velkoobchod a maloobchod a opravy motorových vozidel a motocyklů). Instalace strojů a zařízení jako vysoce specializovaná činnost je zařazena do skupiny 33. 20

POZNÁMKA Hranice výroby s ostatními částmi tohoto klasifikátoru nemusí mít jasnou jednoznačnou specifikaci. Výroba obvykle zahrnuje recyklaci materiálů za účelem výroby nových produktů. Obvykle se jedná o zcela nové produkty. Definice toho, co představuje nový produkt, však může být poněkud subjektivní.

Recyklace znamená následující činnosti spojené s výrobou a definované v tomto klasifikátoru:

Zpracování čerstvých ryb (odstranění ústřic ze skořápek, filetování ryb) mimo palubu rybářského plavidla, viz 10.20;

Pasterizace a plnění do mléka, viz 10.51;

Kožený obvaz, viz 15.11;

Pilařství a hoblování dřeva; impregnace dřeva, viz 16.10

Tisk a související činnosti, viz 18.1;

Protektorování pneumatik, viz 22.11;

Výroba betonových směsí připravených k použití, viz 23.63;

Galvanické pokovování, metalizace a tepelné zpracování kovů, viz 25.61

Mechanická zařízení pro opravy nebo přepážky (např. Motorová vozidla), viz 29.10

Do procesu zpracování jsou zahrnuty také činnosti, které se odrážejí v jiných částech klasifikátoru, tj. nejsou klasifikovány jako výrobní.

Tyto zahrnují:

Těžba dřeva zařazená do sekce A (ZEMĚDĚLSTVÍ, LESNICTVÍ, LOV, RYBOLOV A RYBÁŘSTVÍ);

Úprava zemědělských produktů zařazených do oddílu A;

Příprava potravin k okamžité spotřebě v prostorách zařazených do oddílu 56 (stravovací a barové činnosti);

Těžba rud a jiných minerálů zařazených do sekce B (TĚŽBA NEROSTNÝCH ZDROJŮ);

Stavební a montážní práce prováděné na staveništích zařazených do sekce F (KONSTRUKCE);

Činnosti rozdělování velkých sérií zboží do menších skupin a sekundární uvádění menších sérií na trh, včetně balení, přebalování nebo plnění produktů, jako jsou alkoholické nápoje nebo chemikálie;

Třídění pevného odpadu;

Míchání barev podle objednávky zákazníka;

Řezání kovů na objednávku zákazníka;

Vysvětlení pro různé zboží zařazené do oddílu G (VELKOOBCHOD A MALOOBCHOD; OPRAVA VOZIDEL A MOTOCYKLŮ)

NP "ARMO" pokračuje v sérii článků s analýzou a analýzou nových ustanovení legislativy, která vstoupila v platnost od nového roku a ovlivňuje činnost odhadců.

Počínaje 1. lednem 2017 skončilo v Rusku dvouleté přechodné období, kdy platil Všeruský klasifikátor ekonomických činností OK 029-2001 a Všeruský klasifikátor typů ekonomických aktivit OK 029-2007.

Od nového roku je v platnosti pouze Všeruský klasifikátor ekonomických činností OK 029-2014 (dále jen OKVED 2).

Nové kódy

OKVED 2 obsahuje nové kódy týkající se provádění odborných hodnotících činností. Kódy činností jsou obsaženy v oddíle „M“ OKVED 2 - „odborné, vědecké, technické a další činnosti.“

Hlavní seskupení, do kterého jsou odhadci přiřazeni - 74,90. „Sousedy“ hodnotitelů podle kódů jsou specialisté, kteří provádějí činnosti v oblasti přípravy meteorologických předpovědí, poradenství v oblasti bezpečnosti, poradenství v oblasti zemědělství a životního prostředí, jakož i agentury a agenti jednající jménem fyzických osob a požadující podílovou odměnu za účast svých klientů při natáčení filmů, představení a jiných zábavných akcí. Celkově je to dobrá společnost.

Níže jsou uvedeny hlavní kódy OKVED 2 související s činnostmi hodnocení. Seskupení kódů vychází z ustanovení článku 5 zákona o oceňovací činnosti, který uvádí seznam předmětů ocenění.

	Činnosti zaměřené na stanovení tržní nebo jiné hodnoty (oceňovací činnost), jiné než oceňování související s nemovitostmi nebo pojištěním
	Činnosti zaměřené na vytvoření trhu nebo jiné hodnoty jednotlivých hmotných předmětů (věcí)
	Činnosti zaměřené na stanovení tržní nebo jiné hodnoty souboru věcí, které tvoří majetek osoby, včetně majetku určitého typu (movitého či nemovitého, včetně podniků)
	Činnosti zaměřené na stanovení tržní nebo jiné hodnoty vlastnictví nebo jiných majetkových práv k majetku nebo jednotlivým věcem ze složení majetku
	Činnosti zaměřené na stanovení tržní nebo jiné hodnoty práv z pohledávek, závazků (dluhů)
	Činnosti zaměřené na vytvoření trhu nebo jiné hodnoty práce, služeb, informací
	Činnosti zaměřené na stanovení trhu nebo jiné hodnoty jiných předmětů občanských práv, u nichž právní předpisy Ruské federace stanoví možnost jejich účasti v civilním oběhu

Co dělat s novými kódy?

Pokud plánujete registraci nové hodnotící společnosti, musíte použít pouze nové kódy od OKVED 2.

Všechny dříve registrované hodnotící společnosti a jednotliví podnikatelé () musí pokračovat v systematickém zachycování hodnotícího trhu pod hlavičkou NP „ARMO“.

Není nutné bezchybně provádět změny v kódech OKVED. Alespoň taková povinnost není stanovena regulačními předpisy.

Jak vysvětluje FTS Ruska na oficiálních webových stránkách, informace o typech ekonomických aktivit právnických osob a jednotlivých podnikatelů zapsaných do Unified State Register of Legal Entities and USRIP před 11. červencem 2016, v souladu s OKVED 2, budou probíhat automaticky bez jejich účasti. Podobné informace jsou uvedeny v dopisech Federální daňové služby Ruska ze dne 18.08.2014 č. SA-4-14 / 16465 ze dne 24.06.2016 č. GD-4-14 / [chráněno e-mailem]

Za účelem automatického přechodu na OKVED 2 vyvinulo Ministerstvo hospodářského rozvoje Ruska