Բոլոր գիտակից քաղաքացիները հետաքրքրված են ներկայումս հաստատված կոմունալ ծառայությունների համար վճարների չափը որոշելու գործող կանոններով:

Հետևաբար, համաձայն 354 բանաձևի դրույթների, կարող են որոշվել նշանակալից նշանակալի նրբերանգներ և որոշակի պատասխաններ տրվել որոշակի գործողությունների օրինականության վերաբերյալ:

Ռուսաստանի Դաշնության յուրաքանչյուր քաղաքացի համարվում է իրական պետական \u200b\u200bռեսուրսների սպառող: Նման ռեսուրսների տրամադրման հիմքը համարվում է կոմունալ ծառայությունների հետ կնքված համաձայնագիրը:

Այս օրենքի համաձայն ՝ Ռուսաստանի Դաշնության բոլոր քաղաքացիները հնարավորություն ունեն վճարման մաքսազերծում կոմունալ ծառայությունների մատուցման համար: Թարմացված թողարկումը և դրանում մշակված լրացումները պարունակում են համապարփակ տեղեկատվություն հնարավոր իրավիճակների վերաբերյալ սեփականատերերի և բնակելի տարածքների սովորական օգտագործողների համար: Իրավական հարաբերություններում պետությունն ինքն է հանդես գալիս որպես երաշխավոր:

Ի՞նչ է ընդգրկված սույն օրենքում:

Որոշման ստորագրումն իրականացվել է հունիսին. Ինչպես և գործող այլ օրենսդրական ակտերում, սույն հրամանագիրը պահանջում է սահմանել մի շարք շատ էական փոփոխություններ, որոնք ձևակերպվում են շարունակական հիմունքներով ՝ առանց որևէ ժամանակահատվածի հատուկ հղման:

Ներկայացված վերջին փոփոխությունների համաձայն `այս նորմատիվ ակտում հաշվի են առնվում նաև էլեկտրաէներգիա մատակարարելու քաղաքացիների ընդհանուր կենցաղային կարիքները:

Առաջարկում ենք ուշադրություն դարձնել փոփոխություններարդի համապատասխան.

Այս դատողության մեջ հստակ կարգավորված հաստատված սպառման նորմերը և բնակելի տարածքների սովորական օգտագործողների կողմից տարբեր ռեսուրսների հետագա վճարումը: Նորացված հրատարակությունը պարզաբանումներ կտա այստեղ որոշակի ժամանակահատվածավելի կոնկրետ `ծառայությունների ամբողջական փաթեթը լիցքավորելու ժամանակ:

Թիվ 354 հրամանագիրը մանրամասնորեն բացատրում է ոչ միայն աշխատանքի կանոնները և կանխիկ դրամ պատրաստելու կարգը միջոցներ, որպես տարածքային կոմունալ կազմակերպությունների և կոմունալ ծառայությունների մատուցման վճար, բայց այն նաև համարվում է հատուկ մշակված նախագիծ, որի գործող դրույթները պետք է իրականացվեն: Պայմանների կատարման կարգը և լրացուցիչ փաստաթղթերը պետք է տրվեն բանաձևի հավելվածում:

Սեպտեմբերից հաջորդ տարի իրականացվել է պլանավորված բաշխում որոշակի նկարչի հետ կապված: 2016 թվականից սկսած ՝ քաղաքացիները ազատվում են կոմունալ բնակարանի սպառումը գրանցող չափիչ գործիքների պարբերաբար ցուցմունքներ տալու պարտավորությունից: Համապատասխան բանաձևում որոշակի ճշգրտումներ կատարելուց հետո սկսում է գործել ջերմության համար վճարման պարզեցված սխեմա:

Եթե \u200b\u200bհաշվի եք առնում տնային տնտեսությունների կարիքն ունի, այնուհետև ընթացիկ բանաձևում նշվում է գործակիցների վերանայման սխեման ընթացիկ կանոնակարգերը ջրի հեռացում: Տրամադրվում է նաև համակարգեր սարքելու համար, որոնք ապահովում են ընդհանուր շինարարական կարիքների բավարարումը չափիչ գործիքներով: Ռուսաստանի Դաշնության Նախագահը հրամանագիր է ստորագրել, որի համաձայն սահմանված սակագնի իջեցումը պետք է իրականացվի մոտ 10-15% -ով ՝ հաշվի առնելով բնակության հատուկ շրջանը:

ԻՆ ջեռուցման հետ կապված տեղաբաշխման հետ կապված խնդիրներ Այս տարի սահմանված գները ճշգրտվել են բնակելի տարածքների համար: Այս իրավիճակում քաղաքացիները կարող են ակնկալել որոշակի ծառայությունների արժեքի նվազում մոտ 15% -ով: Հանրային ծառայություններ մատուցելու հարցերին ավելացվել է նոր բաժին, որը նկարագրում է բնակարանային շինությունների ջերմամատակարարման կանոնները: Այս տարվանից ուժի մեջ է մտել Կառավարության համապատասխան որոշումը:

Եթե \u200b\u200bհաշվի առնենք տան ընդհանուր կարիքները, ապա վճարումը պետք է վճարվի ըստ կիրառելիի սակագնային պլաններ. Այս խնդրի վերաբերյալ բոլոր ամբողջական տեղեկատվությունը կարելի է ստանալ բնակարանային և կոմունալ ծառայություններում: Եթե \u200b\u200bէլեկտրաէներգիայի մատակարարումը որոշ ժամանակով կտրված լինի, պարտադիր վերահաշվարկ կկատարվի սահմանված սակագների համաձայն:

Կողմերի պատասխանատվությունը

Վրա կատարող Ներքին օրենսդրությանը ենթակա են նման իրավիճակներում.

Եթե \u200b\u200bկապալառուն խախտել է բավականաչափ որակյալ ծառայությունների մատուցման կանոնները, ապա սպառողը կարող է հույս դնել ազատման մեջ դրանց վճարման անհրաժեշտությունից: Նաև կարող է նման իրավիճակում գտնվող սպառողը տուգանք պահանջել այնքանով, որքանով նախատեսված է Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրական դաշտով:

Կապալառու կարող է ապավինել բացառմանը ցածրորակ կոմունալ ծառայությունների համար, որոնք նախատեսված են այնպիսի իրավիճակում, երբ վատթարացումը տեղի է ունեցել անհաղթահարելի հանգամանքների կամ ինքնին սպառողի գործողությունների արդյունքում: Անհաղթահարելի խոչընդոտները կապված չեն հաստատված կապալառուի գործընկերների կողմից ստանձնած պարտավորությունների կատարման հետ, մատնանշված ծառայությունների որակի ապահովման համար անհրաժեշտ միջոցների բացակայության հետ:

Անկախ նրանից, թե կապալառուի և սպառողի միջև որևէ պայմանագիր կնքե՞լ է, հատուցում անբավարար որակի հանրային ծառայությունների մատուցման արդյունքում այն, այնուամենայնիվ, նախատեսված է օրենքով: Եթե \u200b\u200bորոշակի վնաս է հասցվել սպառողի կյանքին կամ առողջությանը, ապա հատուցման հատուցում նախատեսվում է առաջիկա 10 տարվա ընթացքում `անբավարար որակի ծառայության մատուցման օրվանից: Սպառողին պատճառված վնասի փաստը հաշվի առնելու հնարավորության համար դատական \u200b\u200bհայց ներկայացնելու առավելագույն ժամկետը 3 տարի է:

Եթե \u200b\u200bծառայություններ մատուցողը որոշակի պատճառներ վնաս է պատճառում սպառողի առողջությանը կամ գույքին, վերջինս պետք է կազմել է ակտ մի քանի օրինակներով (համաձայնագրի յուրաքանչյուր կողմի համար մեկ, եթե ստորագրվել է մեկը): Եթե \u200b\u200bսպառողը կրում է որոշակի ծախսեր ՝ կապված հանրային տնտեսվարողների մեղքով խախտված իրավունքը վերականգնելու համար, ապա նա կարող է հույս դնել դրանց հետագա փոխհատուցման վրա:

Տեղաբաշխման կարգը

Որոշ մատուցվող կոմունալ ծառայությունների դիմաց վճարների վերահաշվարկը այն ժամանակահատվածում, երբ սպառողը ժամանակավորապես բացակայել է տնակից, իրականացվում է ներքին օրենսդրության նորմերով սահմանված կարգով:

Նման ծառայություններին ոչ կիրառելի տարածքի ջեռուցում:

Վերահաշվարկ մատչելի իրավիճակում, երբ հյուրասենյակում չափիչ սարքեր չկան, որոնց տեղադրումը տեխնիկական պատճառներով անհնար է: Եթե \u200b\u200bհնարավոր չէ հաստատել մետրեր տեղադրելու իրական տեխնիկական ունակության բացակայությունը, կամ այն \u200b\u200bիրավիճակում, երբ թերացված մետրերը չեն վերանորոգվում սահմանված ցուցումներին համապատասխան, վերահաշվարկի կարգը չի իրականացվի: Բնակարանային տնտեսության ընդհանուր կարիքների համար նախատեսված կոմունալ ծախսերը ենթակա չեն վերահաշվարկի ՝ բնակելի շենքում սպառողի բացակայության դեպքում:

Վճարման ծավալների վերահաշվարկ տրամադրված կոմունալ ծառայություններն իրականացվում են `հաշվի առնելով օրացուցային օրերի քանակը, որը վերագրվում է բնակելի շենքում սպառողի բացակայությանը: Մեկնելու և ժամանման ամսաթիվը ներառված չէ բացակայության օրերի ընդհանուր թվով: Վերահաշվարկն ավանդաբար իրականացվում է կապալառուի կողմից `ստորագրված հայտարարության տեսքով` սպառողի կողմից ծանուցումը ստանալու օրվանից հաջորդ 5 աշխատանքային օրվա ընթացքում:

Կատարողների կողմից մատուցվող ծառայությունների որակը պետք է համապատասխանի ներքին օրենսդրությամբ սահմանված չափանիշներին: Եթե \u200b\u200bսպառողը չի ստանում այն, ինչի համար վճարում է գումարը, ապա նա իրավունք ունի փոխհատուցում պահանջել:

Վերջին հիմնական փոփոխությունները

Թիվ 354 որոշմամբ կարգավորվում են վճարման փաստաթղթերի որոշակի պահանջներ, օրինակ ՝ հաշիվ ապրանքագրեր, վարձավճար գնելու անդորրագրեր:

Հիմնական փոփոխությունը անհրաժեշտությունն է խիստ չափի ցուցում ՄԵԿ(ընդհանուր տան կարիքները) թողարկված վճարման փաստաթղթի որոշակի վայրերում:

Նոր կանոններում նշվում է նաև տեղադրողի կողմից սեփականատիրոջ կողմից համապատասխան միջոցառումների նախնական ընդունման անհրաժեշտության մասին անգործունակ չափիչ սարք. Նախապես կազմվում է մի ակտ, որով նշվում է, որ հաշվիչները ճիշտ չեն գործում: Չափիչ սարքերի տեղադրման կամ նորոգման գործընթացում ներգրավված կազմակերպությունը կարող է կամայականորեն ընտրել հանրային տնտեսությունների սպառողը: Յուրաքանչյուր ամսվա առաջին օրերին հաշվեգրումներն իրականացվում են հաշվիչների ցուցիչներին համապատասխան:

Ահա վերջինները փոփոխություններ, Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության կողմից ներկայացված թիվ 354 բանաձևում, որը արժե ուշադրություն դարձնել.

1. Տնային տնտեսությունների ընդհանուր կարիքների համար (ջրահեռացում, ջեռուցում, էլեկտրական էներգիա, սառը և տաք ջուր) բոլոր վճարները այժմ դասակարգվում են որպես բնակարան և ներառված են բնակելի թաղամասերի ծախսերում:
2. Տան ընդհանուր ծախսերը հաշվարկելիս այժմ օգտագործվում է մի բանաձև, որը որոշում է հավասարակշռությունը ընդհանուր տան և բնակարանային տեխնիկայի հաշվառման ընթերցումների միջև: Տան վրա տեղադրված մետրերի բացակայության դեպքում ընդհանուր տան նվազեցումների չափը որոշվում է `ելնելով բնակարանի հրապարակից և ընդհանուր տան գույքի ընդհանուր մակերեսից (հաշվարկվում է համամասնորեն):
3. Ներկայացվեցին ստանդարտներ, որոնք պետք է կիրառվեն ընդհանուր տան ծախսերը հաշվարկելիս: Դիմումը սկսվելուց հետո բոլոր ավելցուկները վճարվելու են ՀԱՕ-ի կամ կառավարման ընկերությունների հաշվին:
4. Եթե \u200b\u200bբնակարանի սեփականատերը ժամանակավորապես բացակայում էր, ապա էներգետիկ ռեսուրսների համար ծախսերի վերահաշվարկն իրականացվելու է միայն այն դեպքում, եթե սենյակում առկա են գազ և ջրաչափեր: Հակառակ դեպքում, սեփականատերը պետք է փաստաթղթավորի իր բացակայության փաստը, որից հետո նա կվերահաշվարկվի:
5. Եթե \u200b\u200bբնակարանում ոչ ոք գրանցված չէ, ապա կոմունալ ծառայությունների համար իջեցումները հաշվարկվում են `կախված սեփականատերերի թվից:

Այս օրենսդրական ակտը նկարագրվում է հետևյալ տեսախցիկում.

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտի կառավարումը բավականին բարդ ձեռնարկություն է, մանավանդ, երբ խոսքը վերաբերում է բնակչության համար նորմալ պայմանների ապահովմանը: Ընդարձակ օրենսդրական դաշտը, որը բնորոշ է այս ոլորտին, ենթարկվում է կանոնավոր փոփոխությունների, բարելավվում և թարմացվում է:
Այսօր մենք կխոսենք հիմնական փաստաթղթի մասին, որը կարգավորում է սպառողների և կոմունալ ծառայությունների միջև փոխհարաբերությունները, 354-րդ բանաձևը և դրա հիմնական դրույթները:

Կոմունալ ծառայություններ. Օրենսդրություն

Հիմնական փաստաթուղթը, որը կարգավորում է կոմունալ ծառայությունների և սպառողների միջև փոխհարաբերությունները, 307 համարի ներքո գտնվող կառավարության որոշումն է, որն ուժի մեջ է մտել 2006 թ. Պաշտոնական անվանումը. «Քաղաքացիներին հանրային ծառայությունների մատուցման կանոններ»: Այս փաստաթուղթը բազմիցս փոփոխվել և լրացվել է մինչև 2011 թվականը: Այս պահին Կառավարության մեկ այլ հրամանագիր է հայտնվում 354 համարի ներքո, համաձայն որի ՝ նախորդ փաստաթուղթը կորցնում է ուժը, բացառությամբ նրա առանձին դրույթների: Ընդհանուր 15-28-րդ հոդվածները մնում են առանց փոփոխության: Նրանք, մասնավորապես, խոսում են այն ռեսուրսների մատակարարման և վճարման մասին, ինչպիսիք են ջուրը, էլեկտրականությունը և այլն:

2014-ին այս հրամանագիրը կրկին ենթարկվում է էական փոփոխությունների և արդեն իսկ հրապարակվում է նոր հրատարակություն. Այն կարգավորում է սպառողներին կոմունալ ծառայություններ մատուցելը: Վերանայված բանաձևը նախատեսում է վերը նշված դրույթների ուժի կորուստ 2016 թվականի հուլիսի սկզբից:

2015-ին կանոնների վրա ազդած փոփոխությունները

Նախևառաջ օրենսդրության փոփոխությունները տուժեցին տներ ունեցող այն քաղաքացիների վրա, որտեղ հատուկ կոմունալ, ինչպես նաև անհատական \u200b\u200bչափիչ սարքեր չեն տեղադրվել: Համաձայն նոր կանոնների, եթե չափիչ սարքեր տեղադրելու անհնարինության վերաբերյալ փաստաթղթային ապացույց չկա, ապա սպառված ռեսուրսների համար վճարումը կկատարվի այլ կերպ: Որոշումը կայացվում է հանձնաժողովի փաստաթղթի հիման վրա, որը մասնակցել է այդ հնարավորությունների ուսումնասիրմանը:

Դա գնում է խթանման գործոն օգտագործելու մասին: Տարվա առաջին կիսամյակում այդ ցուցանիշը 1,1 էր: Տարվա երկրորդ կեսին նա հասավ 1,2-ի: Կանխատեսվում է, որ 2017 թվականին այդ ցուցանիշը կլինի արդեն 1.6: Այս ցուցանիշը վերցվելու է որպես հետագա հաշվարկների համար որպես տեղեկանք:
Բացի այդ, փոփոխությունները ազդել են այն կազմակերպությունների վրա, որոնք բնակչությանը ջուր են մատակարարում: Տարվա երկրորդ կեսից նրանց մեղադրանք է առաջադրվել վերահսկել տրամադրված ռեսուրսի պարամետրերը: Առաջադրանքի կատարման ժամանակ կազմակերպությունները պետք է վերցնեն ջրի նմուշներ, որոնք լաբորատորիայում փորձարկվելու են հատուկ ամսագրում գրանցված արդյունքներով: Բոլոր շահագրգիռ անձինք, ինչպես նաև այլ կազմակերպություններ, իրավունք ունեն ստանալու քաղվածքներ այդպիսի փաստաթղթից:

Կանոնների ընդհանուր դրույթների մասին

Այս հոդվածում նշված փաստաթուղթը բավականին ընդարձակ է, քանի որ այն բաղկացած է մեծ թվով կարևոր բաժիններից:
Դրանցից առաջինը նախատեսում է ընդհանուր դրույթներ:

Չնայած պատմվածքի ընդհանուր բնույթին, բոլորը պետք է ծանոթանան դրան, քանի որ դա բացահայտում է սահմանված կանոնների նպատակը `կոմունալ ծառայություններ մատուցողների և նրանց սպառողների միջև հարաբերությունների կարգավորումը:

Այստեղ մանրամասն նկարագրված է մատուցված ծառայությունների հաշվարկման / վճարման կարգը `հաշվի առնելով սարքերի ընթերցումները և առանց դրանց մանրամասնորեն, բացատրվում են փաստաթղթում հաճախ օգտագործվող տերմինները, առանց որոնց բավականին դժվար է ճիշտ մեկնաբանել կանոնների էությունը: Բացի այդ, նշված է ծառայությունների մատուցման պայմանագրերի կատարման կարգը, դրանց վճարումը և հնարավոր փոփոխությունները մանրամասն նկարագրություն սպառողների և ծառայություններ մատուցողների իրավունքներն ու պարտականությունները:

Դա ազդում է փաստաթղթի և կողմերի պատասխանատվության վրա `պայմանագրում նշված պարտավորությունները չկատարելու դեպքում:

Ծառայությունների սպառող, նրա իրավունքներն ու պարտականությունները

Սպառողի պարտականություններն են.

• բնակարանում տրամադրված կոմունալ ծառայությունների մանրակրկիտ օգտագործումը;
• Հասարակական նշանակության կոմունալ ծառայությունների ժամանակավոր մուտքի ապահովում օբյեկտներ, ներառյալ չափիչ սարքեր ՝ ստուգումներ կատարելու և ընթերցումները վերցնելու համար:

Առանձնացված դրույթով սահմանվում է սպառողի պարտավորությունը `վթարի կամ ցանկացած անսարքության դեպքում մասնագիտացված ծառայությունների անհապաղ տեղեկացման և ընդունման վերաբերյալ` կապված բնակարանային կամ կոմունալ ծառայությունների հետ: Այս ցանկում ներառված են նաև կոմունալ ծառայությունների համար ժամանակին վճարումներ կատարելը, բնակարանում բնակվող բնակիչների թվի ավելացման / նվազման մասին ծանուցումը:

Համապատասխան որակի մատուցված ծառայությունների ստացումը նշվում է որպես սպառողի հիմնական իրավունք:

Վերջինս միշտ կարող է հույս դնել կոմունալ ծառայություններից պարզաբանումների ստացման վերաբերյալ ՝ կապված ծառայությունների որակի և վճարման, ինչպես նաև պարտադիր չափիչ սարքերի օգտագործման հետ:

Ինչ վերաբերում է մատուցվող ծառայությունների որակին, ապա այս բաժնում ամբողջ բաժինը կազմվում է հավելված 1-ի համարի ձևով:

Այստեղ կարող եք գտնել.

• տաք և սառը ջրի հնարավոր տեխնիկական պարամետրերով.
• ջեռուցման համակարգում ջերմային կրիչի ջերմաստիճանի ընդունելի նորմերով.
• ջրամատակարարման համակարգում ճնշման սահմանված պարամետրերով `ջեռուցում;
• մատակարարված էներգիայի ռեսուրսների որակի ցուցիչներով և դրանց մատակարարման տևողությամբ:

Ծառայություններ մատուցողը, նրա իրավունքներն ու պարտականությունները

Կանոնների չորրորդ մասը նվիրված է այս տեսանկյունից: Խորհուրդ ենք տալիս այն առավել ուշադիր կարդալ:

Այստեղ հստակ նշված է.

• ծառայություններ մատուցողը պետք է կատարի իր պարտականությունները լրիվ և որակի մեջ, որի նորմերը սահմանվում են օրենքով.
• Սպառողների բոլոր մուտքային պահանջները, բողոքները, պահանջները պետք է գրանցվեն հատուկ ամսագրում, որից հետո միջոցներ են ձեռնարկվում դրանց վերացման ուղղությամբ: Արդյունքների վերաբերյալ գրավոր հաշվետվություն է ուղարկվում դիմումատուին `սահմանված ժամկետներում:

Ի թիվս այլ պարտականությունների, վերահաշվարկը սահմանվում է նաև սպառողի խնդրանքով, էներգակիրների հետ պայմանագրերի կնքման, ծառայությունների մատուցման դադարեցման մասին ժամանակին տեղեկացնելու միջոցով և այլն:

Կոմունալ ծառայությունների անվերապահ իրավունքն է մատուցվող ծառայությունների դիմաց վճարելու պահանջը, տուգանքները հետաձգելու համար ուշ վճարումների համար:

Կոմունալ վճարների հաշվարկման և վճարման կարգը

Վճարման համար վճարման ժամկետը չպետք է գերազանցի մեկ օրացուցային ամիս: Ամսական վճարումների չափը որոշվում է ծառայությունների մատուցման սակագների համաձայն: Այս դեպքում հաշվի են առնվում տեղական պայմանները, ինչպես նաև առկա են պրեմիաներ պետական \u200b\u200bմակարդակով մշակված սակագների վերաբերյալ: Վճարային անդորրագրերում բնակարանային ապահովման համար մատուցվող ծառայությունները պետք է տարբերվեն ընդհանուր բնակարանային կարիքներից: Հաշվարկների և դրանց իրականացման կանոնների համար առանձնացված է առանձին բաժին:

Այստեղ մանրամասն քննարկվում են դրանց կիրառման դեպքերը.

• հաշվիչ սարքերի ընթերցումների համաձայն / դրանց բացակայության դեպքում.
• ենթակա է ջրաչափերի մասնակի վերազինմանը:

Հավելված 2-ը պարունակում է հաշվարկներ կատարելու բանաձևեր: Բացի այդ, վճարման պայմանները նշվում են, որ ընկնում է ամսվա 10-րդ օրը, որը հաջորդում է գնահատվածին: Կապալառուի վճարման անդորրագրերը վճարելիս `մինչև ամսվա սկիզբ: Այլ պայմանները կարող են սահմանվել միայն այն դեպքերում, երբ դա նախատեսված է պայմանագրով:

Վեճեր մատակարարների և կոմունալ ծառայությունների սպառողների միջև. Լուծում

Հաճախ այս պարագայում հակասական պահեր են ծագում.

• կոմունալ վճարների սխալ հաշվարկի պատճառով.
• պետական \u200b\u200bկոմունալ ծառայությունների ուղղակի պարտականությունների չկատարումը կամ դրանց ոչ լիարժեք կատարումը: Խոսքը ենթակա տնտեսության մեջ անսարքությունների պատճառների վերացման մասին է:

Կանոնների համաձայն, այս դեպքերում սպառողը պետք է ուղղակիորեն կապ հաստատի ծառայություններ մատուցողի գրասենյակի հետ, որտեղ գրվի համապատասխան հայտարարությունը: Ձեռնարկված միջոցառումների վերաբերյալ հաշվետվությունը դիմումին է ներկայացվում գրավոր:

Հասարակական կոմունալ ծառայությունների անգործության դեպքում սպառողը իրավունք ունի բողոք ներկայացնելու սպառողի պաշտպանական հասարակությանը, դատախազությանը և բարձրագույն մարմնին:

Դուք կարող եք ամբողջությամբ ծանոթանալ մեր կայքում:

Ա) դիմում են նախկինում կնքված համաձայնագրերից բխող հարաբերություններին, որոնք պարունակում են կոմունալ ծառայություններ մատուցելու պայմաններ, այն իրավունքների և պարտավորությունների տեսանկյունից, որոնք կառաջանան դրանց ուժի մեջ մտնելուց հետո.

Բ) չեն վերաբերում այն \u200b\u200bքաղաքացիների կենցաղային կարիքները բավարարելու համար, որոնք ծագում են գազի մատակարարման մեջ, և դրանց կարգավորումն իրականացվում է կառավարության կողմից հաստատված քաղաքացիների կենցաղային կարիքները բավարարելու համար գազի մատակարարման համաձայն: Ռուսաստանի Դաշնություն 21.07.2008 թ. N 549.

Դ) օգտագործվում են այն կազմակերպությունների բնակարանային ֆոնդի կազմում ընդգրկված հանրակացարաններում բնակելի տարածքների վարձակալների կողմից վճարվող կոմունալ վճարների գումարի որոշման համար. կրթական գործունեությունհաշվի առնելով Հանրակացարաններում բնակելի տարածքների վարձակալների կողմից վճարվող կոմունալ վճարների գումարի որոշման կանոնները, ներառված են կրթական գործունեությամբ զբաղվող կազմակերպությունների բնակարանային ֆոնդում, հանրակացարաններում բնակարանների վարձակալության պայմանագրերի համաձայն, Ռուսաստանի Դաշնության կառավարության 2014 թվականի նոյեմբերի 14-ի N 1190 որոշմամբ հաստատված հանրակացարաններում բնակարանների վարձակալության պայմանագրերով »: «Հանրակացարաններում բնակելի տների վարձակալության վարձակալության վարձակալության բնակարանների վարձակալության համար վարձավճարների վարձակալության համար նախատեսված որոշումների կանոնների մասին» հանրակացարաններում բնակելի տարածքների վարձակալության հիմունքներով ներառված կազմակերպությունների բնակարանային ֆոնդում ներառված կազմակերպությունների բնակարանային ֆոնդը »:

Ա) 2 ամսվա ընթացքում պայմանագրով ներկայացնել Ռուսաստանի Դաշնության էներգետիկայի նախարարությունը և շահագրգիռ դաշնային մարմինների մասնակցությունը գործադիր իշխանություն առաջարկություններ Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարությանը `Ռուսաստանի Դաշնության կառավարության 2008 թվականի հուլիսի 21-ի N 549 որոշմամբ հաստատված և քաղաքացիների կենցաղային կարիքները բավարարելու համար գազի մատակարարումը բարելավելու մասին մանրածախ շուկաներ էլեկտրական էներգիա, որը հաստատվել է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2006 թվականի օգոստոսի 31-ի N 530-ում;

Հաստատել, ինչպես համաձայնեցված է Դաշնային ծառայություն գներով մոտավոր ձև վճարային փաստաթուղթ `բնակելի տարածքների պահպանման և վերանորոգման և կոմունալ ծառայությունների մատուցման համար վճար կատարելու, ինչպես նաև ուղեցույցներ լրացնելով այն;

Ռուսաստանի Դաշնության տնտեսական զարգացման նախարարության և Դաշնային սակագնային ծառայության հետ համաձայնեցված կարգով Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարությանը ներկայացնել համաձայնագիր ՝ Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2006 թվականի մայիսի 23-ի N 306 որոշմամբ հաստատված ՝ Կոմունալ ծառայությունների սպառման ստանդարտների ձևավորման և որոշման մեջ փոփոխություններ կատարելու մասին որոշման նախագիծ: այդ թվում ՝

Բնակելի շենքում կոմունալ ծառայությունների սպառման չափորոշիչները սահմանելիս հաշվի են առնվում կոմունալ ռեսուրսների ծավալներից, բնակելի շենքի ընդհանուր գույքի պահպանման համար նախատեսված կոմունալ ռեսուրսների ծավալները, կոմունալ ռեսուրսների կարգավորող տեխնոլոգիական կորուստները.

Կոմունալ ծառայությունների սպառման ստանդարտների սահմանման կարգը, բացառությամբ գազի մատակարարման, հողամասի և շինությունների օգտագործման ժամանակ.

Գ) 5 ամսվա ընթացքում հաստատել Ռուսաստանի Դաշնության տնտեսական զարգացման նախարարության հետ կնքված էներգետիկ ծառայության մասին պայմանագիր, որը նպատակաուղղված է խնայելու և (կամ) բարելավելու կոմունալ ծախսերի արդյունավետության բարձրացմանը `բնակարանային շենքում սովորական գույք օգտագործելիս.

Դ) հաստատում է անհատական, ընդհանուր (բնակարանի), կոլեկտիվ (ընդհանուր տան) հաշվիչ սարքերի տեղադրման տեխնիկական իրագործելիության (բացակայությունը) առկայությունը (բացակայությունը), ինչպես նաև տեսչական հաշվետվությունը `այդպիսի հաշվիչների սարքերի տեղադրման և դրա լրացման տեխնիկական տեխնիկատնտեսական մատչելիության առկայությունը (բացակայությունը) հաստատելու համար:

5. Հանձնարարել Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտների պետական \u200b\u200bմարմիններին հաստատել բնակելի տարածքներում կոմունալ ծառայությունների սպառման չափանիշները, ընդհանուր տան կարիքների համար կոմունալ ծառայությունների սպառման չափորոշիչները, հողամասի և շինությունների օգտագործման ընթացքում կոմունալ ծառայությունների սպառման ստանդարտները `ոչ ուշ, քան ուժի մեջ մտնելուց 2 ամիս հետո: սույն որոշմամբ սահմանված կոմունալ ծառայությունների սպառման ստանդարտների սահմանում և սահմանում:

Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2006 թվականի մայիսի 23-ի N 307 «Քաղաքացիներին հասարակական ծառայություններ մատուցելու կարգի մասին» (Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրության հավաքածու, 2006 թ. N 23, հոդված 2501), բացառությամբ սույն որոշմամբ հաստատված քաղաքացիներին հանրային ծառայություններ մատուցելու կանոնների: կապված կոմունալ ջեռուցման ծառայությունների դիմաց վճարման գումարի հաշվարկման կարգի) և սույն կանոնների N 2 հավելվածի (քանի որ դա վերաբերում է կոմունալ ջեռուցման ծառայությունների համար վճարման գումարի հաշվարկման կարգին), որոնք այլևս ուժի մեջ չեն 2016 թ. հուլիսի 1-ից.

Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2008 թվականի հուլիսի 21-ի N 549 «Քաղաքացիների կենցաղային կարիքները բավարարելու համար գազի մատակարարման կարգի մասին» որոշումը (Ռուսաստանի Դաշնության Հավաքած օրենսդրություն, 2008 թ., N 30, հոդված 3635).

Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2010 թվականի հուլիսի 29-ի N 580 «Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության որոշակի գործողությունները փոփոխելու և անվավեր ճանաչելու մասին» Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության ակտերում ընդունված փոփոխություններ (Ռուսաստանի Դաշնության Հավաքած օրենսդրություն, 2010, N 31, հոդված 4273) .

կանոններ
Կոմունալ ծառայություններ տրամադրելը տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին վարձակալության տներ և բնակելի շենքեր
(հաստատվել է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2011 թվականի մայիսի 6-ի N 354 որոշմամբ)

1. Սույն կանոնները կարգաբերում են բնակարանային շենքերի տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալ ծառայություններ մատուցելու, բնակելի շենքերի սեփականատերերի և օգտագործողների համար կոմունալ ծառայություններ մատուցելու, այդ թվում `մատակարարների և կոմունալ ծառայությունների սպառողների միջև փոխհարաբերությունները, սահմանում են նրանց իրավունքներն ու պարտականությունները, սահմանում են համաձայնագիր կնքելու կարգը, որը պարունակում է կոմունալ տրամադրման վերաբերյալ դրույթներ: ծառայություններ, ինչպես նաև կոմունալ ծառայություններ մատուցելու որակի վերահսկման կարգը, հաշվիչ սարքեր օգտագործող կոմունալ ծառայությունների համար վճարների չափի որոշման կարգը և դրանց բացակայության դեպքում, զբաղված բնակելի տարածքներում քաղաքացիների ժամանակավոր բացակայության ընթացքում որոշ տեսակի կոմունալ ծառայությունների համար վճարների վերահաշվարկի կարգը, գրավյալ բնակելի տարածքներում քաղաքացիների ժամանակավոր բացակայության դեպքում անբավարար որակի կոմունալ ծառայություններ մատուցելիս և (կամ) սահմանված տևողությունը գերազանցող ընդհատումներով կոմունալ ծառայություններ մատուցելիս, սահմանել կոմունալ ծառայությունների մատուցման դադարեցման կամ սահմանափակման հիմքերը և կարգը, ինչպես նաև կարգաբերել խնդիրները, որոնք կապված են կատարողների և հանրային կոմունալ տնտեսությունների սպառողների հետ:

«ներսի տնային ինժեներական համակարգեր». ինժեներական հաղորդակցություն (ցանցեր), մեխանիկական, էլեկտրական, սանիտարական և այլ սարքավորումներ, որոնք հանդիսանում են բնակելի շենքերի տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր սեփականություն, որոնք նախատեսված են կենտրոնացված ինժեներական ցանցերից կոմունալ ռեսուրսներ մատակարարելու համար ներսի բնակարանային սարքավորումների, ինչպես նաև կապալառուի կողմից ջեռուցման և (կամ) տաք ջրամատակարարման համար կապալառուի կողմից պետական \u200b\u200bծառայության արտադրությունն ու ապահովումը (կենտրոնացված ջեռուցման և (կամ) տաք ջրամատակարարման բացակայության դեպքում):

Բնակելի շենքերում ներսի տնային ինժեներական համակարգերը ներառում են այն հողամասի սահմաններում, որտեղ գտնվում է բնակելի շենքը, ինչպես նաև բնակելի շենքում տեղակայված ինժեներական հաղորդակցությունները (ցանցերը), մեխանիկական, էլեկտրական, սանիտարական և այլ սարքավորումները, որոնցով սպառվում են կոմունալ ծառայություններ.

«ներսենյականոց սարքավորում». ինժեներական հաղորդակցություն (ցանցեր), որոնք տեղակայված են բնակելի շենքում բնակելի կամ ոչ բնակելի շենքում և ներառված չեն շենքի տան ինժեներական համակարգերի, մեխանիկական, էլեկտրական, սանիտարական և այլ սարքավորումների կառուցվածքում, որոնց միջոցով սպառվում են կոմունալ ծառայություններ.

«տան սեփականություն». բնակելի շենք (բնակելի շենքի մի մաս) և հարակից և (կամ) առանձնացված շինություններ (ավտոտնակ, բաղնիք (սաունա, լողավազան), դրան հարող ջերմոց (ձմեռային այգի) և (կամ) առանձին կանգնած բնակելի շենքի (բնակելի շենքի մի մաս) ընդհանուր հողամասի վրա: տարածք անասունների և թռչնաբուծության, այլ օբյեկտների պահպանման համար);

ՌՈՒՍԱՍՏԱՆԻ Դաշնության ԳԼԽԱՎՈՐ ԴԱՏԱՐԱՆ

Սահմանում

Վերաքննիչ խորհուրդ Գերագույն դատարան Ռուսաստանի Դաշնությունը, որը բաղկացած է.

նախագահող Ֆեդինա Ա.Ի.,

Խորհրդի անդամներ ՝ Manokhina G.V., Krupnova I.V.,

երբ քարտուղար Դ.

դատախազի մասնակցությամբ Մասալովա Լ.Ֆ.-ն:

բաց դատարանում քննեց քաղաքացիական գործ `Ս.-ի հայտարարության վերաբերյալ` 35-րդ կետի 44-րդ կետի «գ», «ե», «ե» ենթակետերի 34-րդ կետի 2-րդ, 7, 21, 40, 150, ենթակետերի ճանաչման մասին: , Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2011 թվականի մայիսի 6-ի N 354 որոշմամբ հաստատված և Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության կողմից հաստատված Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2011 թվականի մայիսի 6-ի N 354 որոշմամբ հաստատված և Կոմունալ ծառայություններ մատուցելու կանոնների 54-րդ, 88-րդ և 54-րդ կետերով.

բողոքարկման վերաբերյալ C. ընդդեմ Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի 2012 թվականի դեկտեմբերի 3-ի որոշման, որով մերժվել է դիմումը:

Լսելով Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի դատավոր Գ.Մանոխինայի զեկույցը, Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության ներկայացուցչի Ռ.-ի բացատրությունները, որոնք դեմ են բողոքարկման փաստարկներին, Ռուսաստանի Դաշնության գլխավոր դատախազ Մասալովա Լ.Ֆ.-ի դատախազի եզրակացությանը, որը բողոքարկումը համարել է անհիմն, Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի վերաքննիչ խորհուրդը

Տեղադրվել:

Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 157-րդ հոդվածի համաձայն, Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2011 թվականի մայիսի 6-ի N 354 որոշմամբ հաստատվել են բնակարաններում և բնակելի շենքերում տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալների տրամադրման կանոնները (այսուհետ `Կանոններ):

Կանոնների 2-րդ կետի 9-րդ կետի համաձայն, կոմունալ ծառայություններ են հանդիսանում կապալառուի գործունեությունը `սպառողներին անհատական \u200b\u200bկոմունալ ռեսուրսներ տրամադրել կամ դրանցից 2 կամ ավելի` ցանկացած համադրությամբ, որպեսզի ապահովեն բարենպաստ և անվտանգ պայմաններ բնակելի, ոչ բնակելի տարածքների, բնակելի շենքում ընդհանուր սեփականության և այլ գույքի օգտագործման համար: նաև նրանց վրա տեղակայված հողամասեր և բնակելի տներ (տնային տնտեսություններ):

Կանոնների 2-րդ կետի տասնհինգերորդ կետի համաձայն, սպառողը այն անձինք են, ովքեր օգտագործում են սեփականության իրավունքը կամ այլ կերպ իրավական հիմք սենյակ բնակարանային բնակարանում, բնակելի շենքում, տնային տնտեսությունում, սպառող կոմունալ ծառայություններ:

Կանոնների 7-րդ կետը սահմանում է, որ պայմանագիրը, որը պարունակում է կոմունալ ծառայությունների մատուցման վերաբերյալ դրույթներ, որոնք սպառողի կողմից կնքվել են հատուկ գործողություններ կատարելու մասին, համարվում է, որ կնքվել է նշված կանոններով (առաջին պարբերություն) նախատեսված պայմաններով:

Կոմունալ ծառայությունների մատուցման վերաբերյալ դրույթներ, որոնք կնքվել են գրավոր, պետք է համապատասխանի սույն Կանոնակարգի դրույթներին և կարող է պարունակել սույն կանոնակարգով նախատեսված դեպքերում և չափով նման համաձայնագրի կատարման առանձնահատկություններ: Գրավոր պայմանագիրը չհամապատասխանելու դեպքում, որը պարունակում է կոմունալ ծառայությունների մատուցման դրույթներ սույն Կանոնակարգի դրույթներին, այն համարվում է ավարտված `Կանոններով նախատեսված պայմաններով (երկրորդ պարբերություն)

Կանոնների 21-րդ կետը սահմանում է, որ եթե ռեսուրս մատակարարող կազմակերպության հետ կնքված պայմանագրում այլ բան նախատեսված չէ, ռեսուրս մատակարարող նման կազմակերպությունը պատասխանատու է տան ինժեներական համակարգերի և ինժեներատեխնիկական և տեխնիկական աջակցության կենտրոնացված ցանցերի միջև համապատասխան տիպի կոմունալ ծառայությունների մատուցման որակի համար: Կանոնների 34-րդ կետի «գ» ենթակետը ներկայացնում է սպառողի պարտավորությունը, եթե կա անհատ, ընդհանուր (բնակարան) կամ փակ մետր, իր ամսական ընթերցումները վերցնել ընթացիկ ամսվա 23-ից 25-ը և ստացված ցուցմունքները փոխանցել կապալառուն կամ նրա լիազորված անձին ոչ ուշ, քան Ընթացիկ ամսվա 26-րդ օրը, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ սույն կանոններին համապատասխան `համաձայնագիր, որը պարունակում է դրույթներ հանրային ծառայությունների մատուցման վերաբերյալ, և (կամ) որոշումների մասին: ընդհանուր ժողով Բնակարանային շենքի տարածքի տերերը պետք է ձեռնարկեն կապալառուի (նրա կողմից լիազորված անձի) կամ մեկ այլ կազմակերպության գործողությունները:

Կանոնների 35-րդ կետը սահմանում է, որ սպառողը իրավունք չունի. Կամայականորեն ապամոնտաժել կամ անջատել դիզայնով նախատեսված ջեռուցման տարրերը և (կամ) տեխնիկական փաստաթղթեր բնակարանի կամ բնակելի շենքի համար `կամայականորեն բարձրացնել հյուրասենյակում տեղադրված ջեռուցման սարքերի ջեռուցման մակերեսը, դիզայնի և (կամ) տեխնիկական փաստաթղթերի համար նախատեսված պարամետրերից վերև բնակելի շենքի կամ բնակելի շենքի համար (« գ »ենթակետ). կարգավորել հասարակական ջեռուցման ծառայությունների սպառման համար օգտագործվող փակ սարքավորումները և այլ գործողություններ ձեռնարկել, որոնց արդյունքում բնակարանում շենքում օդի ջերմաստիճանը կպահպանվի 12 աստիճանից ցածր («դ» ենթակետ). ինքնակամ կապի սպառողական սարքավորումները ներսից ինժեներական համակարգերին կամ ինժեներա-տեխնիկական աջակցության կենտրոնացված ցանցերին ուղղակիորեն կամ շրջանցելով չափիչ սարքերը ՝ ներհայկական ինժեներական համակարգում փոփոխություններ կատարելու համար («ե» ենթակետ):

Կանոնների 40-րդ կետը սահմանում է, որ բնակարանի շենքում կոմունալ ծառայությունների սպառողը, անկախ բնակարանային շենքը կառավարելու որպես ընտրական եղանակից, օգտվում է կոմունալ վճարման մասից, առանձին-առանձին վճարում է սպառողին տրամադրվող կոմունալ վճարը բնակելի կամ ոչ բնակելի շենքում, և կոմունալ վճարը բնակարանի շենքում ընդհանուր գույքի օգտագործման գործընթացը (այսուհետ `ընդհանուր բնակարանային կարիքների համար նախատեսված կոմունալ ծառայություններ) (առաջին պարբերություն). Կապալառուի կողմից սպառողի կողմից արտադրված և մատակարարված ջեռուցման և (կամ) տաք ջրամատակարարման կոմունալ ծառայությունների սպառողը սպառողին կենտրոնացված ջեռուցման և (կամ) տաք ջրամատակարարման բացակայության դեպքում) վճարում է այդ կոմունալ ծառայությունների ընդհանուր վճարը, որը հաշվարկվում է Կանոնների 54-րդ կետին համապատասխան, և ներառյալ որպես կոմունալ վճար: սպառողին տրամադրվում է բնակելի կամ ոչ բնակելի տարածքներում, ինչպես նաև ընդհանուր բնակարանային կարիքների համար մատուցվող կոմունալ ծառայությունների դիմաց վճար (վճար 2):

44 պարագրաֆը սահմանում է, որ կոլեկտիվ (ընդհանուր տան) ջրաչափող սարքավորումներով հագեցած բնակելի շենքում ընդհանուր տան կարիքների համար նախատեսված կոմունալ ծառայության վարձավճարի չափը որոշվում է Կանոնների N 2 հավելվածի 10 բանաձևի համաձայն:

Ընդհանուր կենցաղային կարիքների համար հաշվարկային ժամանակաշրջանում մատուցվող կոմունալ ծառայությունների ծավալը հաշվարկվում և բաժանվում է սպառողների շրջանում `ըստ բնակարանային շենքում յուրաքանչյուր սպառողին պատկանող (դրա օգտագործման) պատկանող բնակելի կամ ոչ բնակելի տարածքների ընդհանուր տարածքի չափին համապատասխան` համաձայն N Հավելված N 11, 12, 13 և 14: Կանոններից 2-ը:

Կանոնների 54-րդ կետը կարգավորում է հարաբերությունները, որոնք կապված են ջեռուցման և (կամ) տաք ջրամատակարարման համար հանրային ծառայությունների ինքնուրույն արտադրության հետ (կենտրոնացված ջերմամատակարարման և (կամ) տաք ջրամատակարարման բացակայության դեպքում) բացակայության դեպքում) `օգտագործելով սարքավորումներ, որոնք հանդիսանում են բնակարանային շինությունների տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր սեփականության մաս հանդիսացող սարքավորումներ, որոշում է իրականացման իրականացման կարգը Նման կոմունալ ծառայության համար սպառողների համար վճարման չափի հաշվարկը, հաշվիչի առկայության դեպքում կոմունալ ռեսուրսների արտադրության մեջ օգտագործված գումարը և դրա բացակայության դեպքում նախատեսում է սպառողական վճարի գումարի որոշումը կոմունալ ջեռուցման ծառայության համար (թաղամասի ջեռուցման բացակայության դեպքում). սահմանում է, որ կապալառուի համար ջեռուցման և (կամ) տաք ջրամատակարարման համար կոմունալ ծառայությունների վճարը, որն իրականացվել է կապալառուի կողմից `օգտագործելով սարքավորումներ, որոնք հանդիսանում են բնակարանի շենքի տարածքի սեփականատերերի ընդհանուր սեփականությունը հանդիսացող սարքավորումներ, չեն ներառում այդպիսի սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման ծախսերը, այդպիսի պահպանման և վերանորոգման ծախսերը: սարքավորումներ, որոնք պետք է ներառվեն բնակարանում շենքում ընդհանուր գույքի պահպանման և վերանորոգման համար վճարում:

Կանոնների 88-րդ կետի համաձայն, այն ենթակա չէ վերահաշվարկի `բնակարանում սպառողի ժամանակավոր բացակայության պատճառով, ընդհանուր տան կարիքների համար կոմունալ ծառայությունների դիմաց վճարման գումարի չափով:

Կանոնների 150-րդ կետը սահմանում է սպառողի իրավունքը պահանջել, որ կապալառուն վճարի տույժեր (տուգանքներ, տուգանքներ) Ռուսաստանի Դաշնության 1992 թվականի փետրվարի 7-ի «Սպառողների իրավունքների պաշտպանության մասին» N 2300-1 օրենքով սահմանված կարգով `այդ կանոնների 157-րդ կետով նախատեսված դեպքերում:

Կանոնների Կանոնակարգ N 2 հավելվածի 10-րդ կետը պարունակում է բանաձև 10-ը և դրա բաղադրիչները, որոնք թույլ են տալիս որոշել 1-ին բնակելի տարածքի (բնակարանի) կամ ոչ բնակելի տարածքների համար բնակելի շենքում բնակելի շենքի ընդհանուր օգտագործման կարիքների համար նախատեսված կոմունալ սպասարկման վճարը, համաձայն Կանոնների 44 - 48-րդ կետերի: Բանաձևը հանդիսանում է համայնքային ռեսուրսի ծավալի (քանակի) արտադրանք, որը նախատեսված է բնակարանի շենքում ընդհանուր օգտագործման կարիքների համար գանձման ժամանակաշրջանի համար և վերագրվում է 1-ին բնակելի տարածքի (բնակարանի) կամ ոչ բնակելի տարածքներ և համապատասխան կոմունալ ռեսուրսի սակագինը, որը սահմանված է Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությանը համապատասխան:

Սույն կանոնների N 2 հավելվածի 15-րդ կետը սահմանում է բանաձև 13 որոշելու գանձման ժամանակահատվածում մեկ ընդհանուր բնակելի շենքի (բնակարանի) կամ ոչ բնակելի շենքի համար նախատեսված ջերմային էներգիայի գումարը (չափը) `ընդհանուր շենքային կարիքների համար, կոլեկտիվ (ընդհանուր շենքում) ջերմային էներգիայի հաշվիչով հագեցած բնակելի շենքում, եթե այդպիսի բնակելի շենքում Բնակելի և ոչ բնակելի տարածքների մի մասը կամ բոլորը հագեցված են անհատական \u200b\u200bև (կամ) ընդհանուր (բնակարանային) հաշվիչներով:

Սույն կանոնների N 2 հավելվածի 16-րդ կետը բերում է 14-րդ բանաձևը `կոլեկտիվ (ընդհանուր տան) սարքավորումներով հագեցած բնակելի շենքում, ընդհանուր բնակելի շենքի (բնակարանի) կամ ոչ բնակելի շենքի համար նախատեսված 1 բնակելի շենքի (բնակարանի) կամ ոչ բնակելի շենքի համար նախատեսված ընդհանուր բնակելի շենքերի համար հաշվարկելու համար: ջերմային էներգիայի հաշվառում, եթե բոլոր բնակելի և ոչ բնակելի տարածքներում այդպիսի բնակելի շենքում չկա ջերմային էներգիայի հաշվիչի անհատական \u200b\u200bև սովորական (բնակարան) մետր:

Ս.-ն դիմել է Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարան `պահանջելով անվավեր ճանաչել 35-րդ կետի 2-րդ, 7, 21, 40, 150, ենթակետ« գ »ենթակետերը,« գ »,« ե »ենթակետերը,« ե »ենթակետերը, 35-րդ կետի 44-րդ, 54-րդ կետերը: , Սույն կանոնների Հավելված 2-ի N 2 հավելվածի 10-րդ, 15-րդ և 16-րդ կետերի 88-րդ մասերում, այն մասում, որը նախատեսում է վճարել ընդհանուր տան կարիքների համար նախատեսված կոմունալ վճարները, որոնք նա չի պատվիրում և չի սպառում: Ի պաշտպանություն նշված պահանջների ՝ նա նշեց, որ Կանոնների 2-րդ, 40, 44, 54, 88-րդ կետերը և սույն կանոնների հավելված N 2 հավելվածի 10, 15 և 16 կետերը հակասում են 421, 779, 781 հոդվածներին: Քաղաքացիական օրենսգիրք Ռուսաստանի Դաշնություն, Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 154, 157 հոդվածներ: Սույն կանոններով նախատեսված պայմաններով կոմունալ ծառայությունների մատուցման վերաբերյալ դրույթներ պարունակող պայմանագրի համապատասխանության կանոնների 7-րդ կետի պահանջը խախտում է Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 421-րդ հոդվածով ամրագրված պայմանագրերի ազատության սկզբունքը: Կանոնների 21-րդ կետն անօրինական կերպով սահմանում է ռեսուրս մատակարարող կազմակերպության պատասխանատվությունը տան տների ինժեներական համակարգերի և ինժեներատեխնիկական աջակցության կենտրոնացված ցանցերի միջև համապատասխան տիպի կոմունալ ծառայությունների մատուցման որակի համար: 34-րդ կետի «գ» ենթակետը ներկայացնում է լրացուցիչ պարտականություն չափիչ սարքերի ընթերցումների ընդունում `համեմատած չափիչ սարքեր չունեցող սպառողների հետ, ինչը վատթարանում է նրա (C.) իրավիճակը: Կանոնների 35-րդ կետի «գ», «դ», «ե» ենթակետերի ենթակետերի դրույթները սահմանափակում են Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 209-րդ հոդվածով նախատեսված սեփականատիրոջ իրավունքները `ներքին սարքավորումների հետ կապված գույքը օգտագործելու համար, իսկ Կանոնների 150-րդ կետը սահմանափակում է Ռուսաստանի Դաշնության օրենքի` «Սպառողի շահերի պաշտպանության մասին» օրենքի կիրառումը: վկայակոչելով սույն կանոնների 157-րդ կետով նախատեսված դեպքերը:

Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի 2012 թվականի դեկտեմբերի 3-ի որոշմամբ դիմումը մերժվել է:

Վերաքննիչ բողոքում Ս.-ն հայցում է բեկանել դատարանի որոշումը ՝ վկայակոչելով դրա անօրինականությունն ու անհիմնությունը և նոր որոշման ընդունումը: Նա կարծում է, որ դատաքննությունը չի կիրառել սույն գործի լուծման համար կիրառվող առարկայական օրենքը, դատարանի եզրակացությունները `վիճարկվող դրույթների օրինականության վերաբերյալ Կանոններից չեն համապատասխանում գործի իրական հանգամանքներին և ներկայիս դաշնային օրենսդրությանը:

Ք.-ն չի ներկայացել Վերաքննիչ խորհրդի նիստին, նրան ծանուցվել են դատաքննության անցկացման ժամանակի և վայրի մասին `օրենքով սահմանված կարգով:

Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի Վերաքննիչ խորհուրդը, ստուգելով գործի նյութերը, քննարկելով բողոքարկման փաստարկները, գտնում է, որ դատարանի որոշումը ուժը կորցրած է ճանաչվել Կանոնների 34-րդ կետի «գ» ենթակետը անվավեր ճանաչելու վերաբերյալ: Որոշման մնացած մասը մնում է անփոփոխ:

Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 157-րդ հոդվածի 1-ին մասի համաձայն, կոմունալ վճարների գումարը հաշվարկվում է սպառված կոմունալ ծառայությունների ծավալի հիման վրա, չափիչ սարքերի ցուցմունքով որոշված \u200b\u200bև դրանց բացակայության դեպքում `Ռուսաստանի Դաշնության պետական \u200b\u200bմարմինների կողմից հաստատված կոմունալ ստանդարտների հիման վրա: ստեղծվել է Ռուսաստանի Դաշնության կառավարության կողմից: Բնակարանների և բնակելի շենքերի տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալ ծառայություններ մատուցելու, կասեցման և սահմանափակման կանոնները, ինչպես նաև այն տնային տնտեսությունների կառավարման կամ գործընկերության կառավարման կամ կազմակերպության կողմից եզրակացության համար պարտադիր կանոնները: Բնակարանային կոոպերատիվ կամ ռեսուրս մատակարարող կազմակերպությունների հետ սպառողական համագործակցության այլ մասնագիտացված պայմանագրեր սահմանվում է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության կողմից:

Համաձայն վերը նշված օրենսգրքի նորմի, Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարությունը հաստատեց հարաբերությունների կանոնները կարգավորող կանոնները ՝ բնակելի շենքերի տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին համայնքային ծառայությունների մատուցման, բնակելի շենքերի սեփականատերերի և օգտագործողների, այդ թվում `կատարողների և կոմունալ ծառայությունների սպառողների միջև փոխհարաբերությունների տրամադրման, նրանց իրավունքների և պարտականությունների սահմանման, դրանց կնքման կարգի վերաբերյալ: համաձայնագիր, որը պարունակում է կոմունալ ծառայությունների մատուցման վերաբերյալ դրույթներ, կոմունալ ծառայություններ մատուցելու որակի մոնիտորինգի կարգ, հաշվիչ սարքեր օգտագործող կոմունալ ծառայությունների վարձավճարների չափի որոշման կարգ և դրանց բացակայության դեպքում ՝ զբաղեցրած բնակելի շենքում քաղաքացիների ժամանակավոր բացակայության ընթացքում քաղաքացիների ժամանակավոր բացակայության ժամանակ որոշ տեսակի կոմունալ ծառայությունների համար վճարների վերահաշվարկի կարգ: , կոմունալ ծառայությունների համար վճարման չափը փոխելու կարգը `անբավարար որակի կոմունալ ծառայություններ մատուցելիս և (կամ) ընդմիջումներով, որոնք գերազանցում են սահմանված տևողությունը, սահմանում են հիմքերը և կարգը կոմունալ ծառայությունների մատուցման ստեղծում կամ սահմանափակում, ինչպես նաև կարգաբերում են կատարողների և կոմունալ ծառայությունների սպառողների պատասխանատվության սկզբունքի հետ կապված հարցեր (1-ին կետ):

Դիմումատուի կողմից վիճարկվող վերլուծության հիման վրա `վերլուծելով 35-րդ կետի« գ »,« ե »,« ե »ենթակետերը, կանոնների 44, 54, 88 պարագրաֆները, սույն կանոնների N 2 հավելվածի 10-րդ, 15-րդ և 16-րդ կետերը. գործող օրենսդրության դրույթներին համապատասխան, դատարանը եկել է այն ճիշտ եզրակացության, որ Կանոնները Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության կողմից ընդունվել են իրեն տրված լիազորությունների սահմաններում, վիճարկվող մասում Կանոնների այս կետերի պահանջները չեն հակասում դաշնային օրենսդրությանը կամ այլ նորմատիվ իրավական ակտին, որոնք ունեն մեծ իրավական ուժ, ազատությունների իրավունքներ և չեն խախտում օրինական շահերը:

Այսպիսով, դատարանը ճիշտ ելավ այն փաստից, որ Կանոնների 2-րդ կետի 9-րդ կետի վիճարկվող կետը բացահայտելով հանրային ծառայությունների հայեցակարգը `որպես կատարողի (իրավաբանական անձի գործունեության անկախ իրականացում, իրավական ձևի կամ անհատ ձեռներեց) սպառողներին մատակարարելով ցանկացած կոմունալ ռեսուրսներ անհատապես կամ դրանցից 2-ը կամ ավելի, ցանկացած համադրությամբ, որպեսզի ապահովեն բարենպաստ և անվտանգ պայմաններ բնակելի, ոչ բնակելի տարածքների, բնակելի շենքում ընդհանուր սեփականության, ինչպես նաև նրանց վրա տեղակայված հողամասերի և բնակելի շենքերի օգտագործման համար բարենպաստ և անվտանգ պայմաններ ապահովելու համար: , չի հակասում 145-րդ հոդվածի 3-րդ մասի, 161-րդ, 164-րդ հոդվածների, ինչպես նաև Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 15-րդ հոդվածի դրույթներին, որոնց բովանդակությունից երևում է, որ կոմունալ ծառայությունը նրանց կողմից սահմանվում է որպես կոմունալ ծառայություններ մատուցողի գործունեություն ՝ ապահովելով համապատասխան կոմունալ ռեսուրսը և այդ կոմունալ ռեսուրսը հասցնել Քաղաքացիների համար բարենպաստ և անվտանգ կենսապայմաններ ապահովելու համար:

Դիմումատուի վկայությունը Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 779-րդ հոդվածի դրույթներին, որի կանոնների 2-րդ կետի հակասությունը, որի մասին դիմումատուն նշում է բողոքարկումը, առաջին ատյանի դատարանի կողմից ճիշտ է ճանաչվել որպես անհիմն, քանի որ այս օրենսգրքի դրույթը չի բացահայտում «հանրային ծառայություններ» հասկացությունը և չի կարգավորում քննարկվող իրավական հարաբերությունները:

Նրանք չեն հերքում առաջին ատյանի դատարանի եզրակացությունը Կանոնների վիճարկվող նորմի օրինականության մասին և դիմումատուի տեղեկանքը հղում կատարելով Դաշնային օրենքի 2011 թվականի դեկտեմբերի 7-ի N 416-ФЗ «Waterրամատակարարման և ջրահեռացման մասին» N 416-ФЗ որոշման 13-րդ հոդվածի 2-րդ կետին, որով սահմանվում է, որ ջրամատակարարման դրույթները Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքով և 2010 թվականի հուլիսի 27-ի N 190-ФЗ «Supերմամատակարարման մասին» դաշնային օրենքի դրույթներով նախատեսված էլեկտրաէներգիայի մատակարարման պայմանագիրը, որը պարունակում է նման դրույթներ, որոնք, ինչպես դիմումատուն սխալ է կարծում, դատարանը պետք է կիրառվեր այս գործը լուծելու մեջ:

Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 154-րդ հոդվածի 4-րդ մասի 162-րդ հոդվածի 3-րդ մասի համաձայն, Կանոնակարգերը սահմանում են, որ կոմունալ ռեսուրսները սառը ջուր են, տաք ջուր, էլեկտրական էներգիա, բնական գազ, ջերմային էներգիա, բալոններում կենցաղային գազ, ջեռուցման յուղի առկայությամբ պինդ վառելիք: ջեռուցում, որն օգտագործվում էր կոմունալ ծառայությունների մատուցման համար: Կենտրոնացված ինժեներական ցանցերի միջոցով թափվող կեղտաջրերը հավասարեցված են նաև կոմունալ ռեսուրսներին:

Դիմումատուին չհամաձայնելով հայցադիմումներին սպառողին ապօրինի հանձնարարելու մասին մեղադրանքների մասին `համաձայն ընդհանուր տան կարիքների համար ծառայությունների վճարման կանոնների 2-րդ կետով, որը նա չի պատվիրել և չի սպառել, դատարանը, հիմք ընդունելով Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության կողմից 2006 թվականի օգոստոսի 13-ի կողմից հաստատված` բնակելի շենքում ընդհանուր գույքի պահպանման կանոնների դրույթները: դ. N 491 (այսուհետ `ընդհանուր գույքի պահպանման կանոններ), որոնք չեն պարունակում բնակարանային շենքի ընդհանուր ունեցվածքի պահպանման համար աշխատանքի և ծառայությունների գնի մեջ կոմունալ ռեսուրսների վճարման ծախսերի ներառումը (11-րդ կետի և 16-րդ կետի« գ »,« ե »ենթակետ): որոշման մեջ նշված է, որ տարածքի սեփականատերը, մինչդեռ վճարելով բնակելի տարածքի պահպանման և վերանորոգման համար վճարը, չի վճարում կոմունալ վճարների համար, որոնք ծախսվել են կոմունալ կարիքների համար:

Նման տվյալներով, դատարանի եզրակացությունը, որ ընդհանուր գույքի և կոմունալ ծառայությունների սպասարկումը և նորոգումը անկախ գործողություններ են բնակարանի շենքի կառավարման համար, օրինական է:

Կանոնակարգի 7-րդ կետը համարելով օրինական, դատարանը ողջամտորեն հիմնված է այն փաստի վրա, որ Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի նորմերի համաձայն ընդունված դրա դրույթները, պայմանով, որ պայմանագրերի ազատությունը բացարձակ չէ և օրենքով կարգավորված է, չեն հակասում Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 1-ին հոդվածի 2-րդ կետին և 421-ին հոդվածին: Ֆեդերացիա ՝ ամրագրելով պայմանագրերի ազատության սկզբունքը:

Դատարանը հիմք չկար անվավեր ճանաչել Կանոնների 21-րդ կետը, քանի որ դրա դրույթները, վիճարկվող մասում, նախատեսում են ռեսուրս մատակարարող կազմակերպության պատասխանատվությունը `համապատասխան տիպի կոմունալ ծառայությունների մատուցման որակի համար` տան ինժեներական համակարգերի և ճարտարագիտական \u200b\u200bև տեխնիկական աջակցության կենտրոնացված ցանցերի միջև, եթե այլ բան նախատեսված չէ ռեսուրս մատակարարող կազմակերպության կողմից կնքված համաձայնագիրը, վերարտադրել Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 161-րդ հոդվածի 15-րդ մասի դրույթները ՝ հաստատելով Ընդհանուր պահանջներ բնակարանաշինության կառավարմանը և չեն հակասում Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 539-րդ հոդվածին, ինչպես դիմումատուը սխալմամբ պնդում է բողոքարկման մեջ, քանի որ օրենքի այս կանոնը չի կարգավորում հարաբերությունները ՝ կապված ռեժիմի համար պատասխանատվության սահմանների սահմանման և համապատասխան տիպի կոմունալ ծառայությունների մատուցման որակի հետ:

Դատարանը ճիշտ չի համաձայնել դիմումատուի այն պնդման հետ, որ Կանոնների 35-րդ կետի «գ», «ե», «ե» ենթակետերի վիճարկվող ենթակետերը հակասում են Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 541-րդ հոդվածի 3-րդ կետին, որը նախատեսում է, որ այն դեպքում, երբ էլեկտրաէներգիայի մատակարարման պայմանագրով բաժանորդը էներգիա է օգտագործում տնային տնտեսության սպառումը, նա իրավունք ունի օգտագործելու էներգիան ըստ անհրաժեշտ քանակի: Միևնույն ժամանակ, նա ողջամտորեն բխել է այն փաստից, որ համաձայն 2009 թվականի դեկտեմբերի 30-ի N 384-ФЗ դաշնային օրենքի 2-րդ, 29, 36-րդ հոդվածների » Տեխնիկական կանոնակարգեր շենքերի և շինությունների անվտանգության վերաբերյալ », ինժեներա-տեխնիկական աջակցության համակարգը, ներառյալ այն, որը նախատեսված է ջեռուցման գործառույթների կատարման համար, պետք է համապատասխանի պահանջներին նախագծային փաստաթղթեր շահագործման ընթացքում շենքերի և շինությունների անվտանգության պահանջները ապահովելու համար որոշվում են միկրոկլիմայի պարամետրերի պահանջները, կախված շենքերի կամ շինությունների նպատակներից, բնակավայրերի բնակելի պայմաններից կամ գործունեությունից, շենքում և սանիտարահամաճարակաբանական նորմերով և կանոններով:

SNiP 41-01-2003 «Heեռուցման, օդափոխության և օդորակման» շինարարության նորմերն ու կանոնները, որոնք ընդունվել և ուժի մեջ են ընդունվել Ռուսաստանի Դաշնության պետական \u200b\u200bկոմիտեի `շինարարության և բնակարանային և կոմունալ համալիրի 2003 թվականի հունիսի 26-ի N 115 որոշմամբ, կան օդի ջերմաստիճանի սահմանափակումներ (մինչև 12 աստիճան ցելսիուս) (5.1-ին կետի «բ» ենթակետի երկրորդ ենթակետ), հետևաբար, ինչպես դատարանի որոշմամբ ճիշտ է նշված, ինքնուրույն ապամոնտաժման, ջեռուցման տարրերի անջատման, ջեռուցման տարրերի անջատման հնարավորությունը, բնակելի շենքում տեղադրված ջեռուցման սարքերի ջեռուցման մակերևույթի ինքնակամ բարձրացումը, նախատեսված է նախագծով և (կամ) ) բնակարանաշինության կամ բնակելի շենքի տեխնիկական փաստաթղթեր, ինչպես նաև սպառման սարքավորումների ինքնակամ միացում տան շինարարության ինժեներական համակարգերին կամ այս համակարգում փոփոխություններ կատարելու, բնակարանաշինության սարքավորումները կարգավորելու կամ այլ գործողություններ կատարելու վերաբերյալ, որի արդյունքում շենքը կաջակցվի բնակարանաշինության մեջ. օդի ջերմաստիճանը 12 աստիճանից ցածր: Ավելին, այս իրավական կարգավորումը չի վերացնում կենցաղային սպառման համար էներգիա օգտագործող քաղաքացու իրավունքը իր անհրաժեշտ քանակով, ինչպես նաև ջերմային բեռը որոշակի արժեքների իջեցնելու իրավունքը:

Հետևաբար, առաջին ատյանի դատարանի եզրակացությունը, որ Կանոնների 35-րդ կետի «գ», «ե», «ե» ենթակետերը չեն հակասում ներկայիս դաշնային օրենսդրությանը, հիմնավորված է:

Վերաքննիչ բողոքների մեջ հղումները ՝ Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 10, 290, 541-րդ հոդվածների դրույթներին, որոնց հիման վրա, ըստ դիմումատուի, սպառողը իրավունք ունի ինքնուրույն ապամոնտաժել կամ անջատել ջեռուցման տարրերը, ինքնուրույն բարձրացնել ջեռուցման սարքերի ջեռուցման մակերեսները և փոփոխություններ կատարել տնային ինժեներական համակարգերում ՝ հիմնվելով առարկայական օրենքի սխալ մեկնաբանություն և չեն ազդում վիճարկվող դրույթների օրինականության վերաբերյալ դատարանի եզրակացության ճիշտության վրա 35-րդ կետ Կանոններ, քանի որ վերը նշված Codex ստանդարտները չեն սահմանում շենքերի և շինությունների անվտանգության պահանջները շահագործման ընթացքում և սենյակի միկրոկլիմա:

Հիմք ընդունելով Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 155-րդ հոդվածի 6.3-րդ և 7.1-րդ մասերի բովանդակությունը, որն ուժի մեջ է դրել Ֆեդերալը օրենքը հունիսի 4-ի N 123-ФЗ «Ռուսաստանի Դաշնության բնակարանային օրենսգրքում փոփոխություններ կատարելու մասին և որոշ օրենսդրական ակտեր Ռուսաստանի Դաշնությունից », պայմանով, որ բնակարանային շենքում ընդհանուր գույք օգտագործելու ժամանակ սպառված կոմունալ վճարների վճարումը բաշխվում է կոմունալ վճարներից և առանձին հաշվարկվում է, դատական \u200b\u200bդատարանը եկել է այն ողջամիտ եզրակացության, որ Կանոնների 40-րդ և 44-րդ կետերը չեն հակասում Բնակարանային պահանջներ կոդ Ռուսաստանի Դաշնությունից, քանի որ կոմունալ վճարների կազմի վերաբերյալ վիճարկվող դրույթները առանձին-առանձին որոշում են սպառողի կողմից բնակարանային կամ ոչ բնակելի շենքում սպառողներին տրամադրվող կոմունալ վճարները և կոմունալ վճարների համար սպառված կոմունալ վճարները:

Կանոնների վիճարկվող դրույթները չեն հակասում, քանի որ դատարանը ճիշտ է նշել որոշման մեջ և հոդված 37 Ռուսաստանի Դաշնության բնակարանային օրենսգիրքը, որը սահմանում է բնակարանի շենքում ընդհանուր սեփականության իրավունքի բաժնետոմսերի չափի որոշման սկզբունքը, որը ընդհանուր կանոն է, և ենթակա է կիրառման ՝ ընդհանուր գույքի օգտագործման հետ կապված ՝ կրելով բնակարանային շենքում ընդհանուր սեփականության պահպանման պարտադիր ծախսերը (39-րդ հոդվածի 2-րդ մաս Codex):

Համաձայն Կանոնների Կանոնակարգ N 2 հավելվածի 10-րդ կետի, որը պարունակում է բանաձև `1-ին բնակելի տարածքի (բնակարանի) կամ ոչ բնակելի տարածքների համար, որոնք հագեցված են կոլեկտիվ (ընդհանուր տան) հաշվիչ սարքով, որն ապահովված է 1-ին բնակելի տարածքի (բնակարանի) կամ ոչ բնակելի տարածքների համար նախատեսված բնակելի շենքում կոմունալ վճարների գումարի չափի որոշման համար: հաշվարկվել է համամասնական բաշխման վերը նշված կանոնին համապատասխան, ինչպես նաև Կանոնների N 2 հավելվածի 15-րդ կետերի 15i կետերով, որոնք պարունակում են 13 և 14 բանաձևեր, որոնք որոշում են ջերմային էներգիայի ծավալը (չափը) մեկ սենյակի համար, որը նախատեսված է բնակարանի շենքում ընդհանուր տան կարիքների համար գանձման ժամանակաշրջանի համար: , եթե բնակելի և ոչ բնակելի տարածքների մի մասը կամ ամբողջը ապահովված են անհատական \u200b\u200bչափիչ սարքով, և եթե տանն առկա չէ անհատական \u200b\u200bչափիչ սարքեր բոլոր բնակելի և ոչ բնակելի տարածքներում, համապատասխանաբար, սենյակին վերագրվող ջերմային էներգիայի քանակը որոշվում է `հաշվի առնելով ջերմային ծավալի (քանակի) բաշխման կանոնը: էներգիա, n ընդհանուր բաշխման համար հաշվարկային ժամանակահատվածի համար բաշխված սենյակի տարածքին համամասնորեն:

Հաշվի առնելով վերոգրյալը և հաշվի առնելով, որ ավելի մեծ իրավական ուժ ունեցող այլ նորմատիվ իրավական ակտ գոյություն չունի, սահմանելով այս հատորը հաշվարկելու այլ կանոններ և ցուցիչներ, դատարանը եկել է ճիշտ եզրակացության, որ Հավելված N Կանոններից 2-ը չեն հակասում գործող օրենսդրությանը, ներառյալ «Heերմամատակարարման մասին» Դաշնային օրենքի նորմերը, որոնց մասին դիմորդը սխալմամբ մատնանշում է բողոքարկման մեջ:

Ognանաչելով կանոնների 54-րդ կետը ընդհանուր կանոնոր կոմունալ սպասարկման վճարի չափը կապալառուի կողմից հաշվարկվում է `ելնելով հաշվարկային ժամանակահատվածում օգտագործվող կոմունալ ռեսուրսի գումարի հիման վրա` ջեռուցման և տաք ջրամատակարարման համար կոմունալ ծառայությունների արտադրության համար, և արտադրության մեջ օգտագործվող կոմունալ ռեսուրսի սակագինը (գինը), դատավարությունն արդարորեն վարվել է որ դրա դրույթները սահմանում են կոմունալ վճարների չափի որոշումը `համաձայն բանաձև 20 Սույն կանոնների N 2 հավելվածները `որպես երկու բաղադրիչի գումար. Սպառողի կողմից սպառողի կողմից սպառված տաք ջրի ծավալի արտադրանքի, կապալառուի կողմից պատրաստված և սառը ջրի սակագինը և սառը ջրի սակագինը և սառը ջուրը տաքացնելու համար օգտագործվող կոմունալ ռեսուրսների արժեքը` յուրաքանչյուր տաքացվող հանրային ծառայությունների մատուցման մեջ: բնակելի կամ ոչ բնակելի տարածքներ `բնակելի կամ ոչ բնակելի տարածքներում մուրհակի ժամանակ սպառված տաք ջրի ծավալին համամասնորեն:

Միևնույն ժամանակ, արտադրության մեջ օգտագործված կոմունալ ռեսուրսի ծավալը որոշվում է հաշվիչի ցուցմունքի հիման վրա, որը գրանցում է այդպիսի կոմունալ ռեսուրսների ծավալը: Եթե \u200b\u200bմեկ կոմունալ ռեսուրս օգտագործվում է ինչպես կոմունալ ծառայության համապատասխան տիպի ապահովման, այնպես էլ կոմունալ ծառայության մեկ այլ տեսակի արտադրության և մատուցման համար, կոմունալ ծառայության յուրաքանչյուր տեսակի վրա ծախսված ռեսուրսի գումարը գրանցվում է առանձին: Չափիչ սարքերի բացակայության դեպքում, այդպիսի ռեսուրսի ծավալը որոշվում է ջեռուցման համար ջերմային էներգիայի միավորի կամ տաք ջրամատակարարման միավորի արժեքի հիման վրա:

Նման տվյալներով, Դատարանի եզրակացությունը Կանոնների 54-րդ կետի օրինականության վերաբերյալ օրինական է:

Հիմք ընդունելով Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 155-րդ հոդվածի 11-րդ մասը, որը սահմանում է, որ կապալառուն իրավունք չունի վերաբաշխել վճարողի կողմից չվճարված կոմունալ վճարումների չափը կամ դրանց տրամադրումը չի ընդհատվում, երբ վճարողը ժամանակավորապես բացակայում է, այս տան մնացած վճարողների միջև, եթե վերահաշվարկ չի իրականացվում: Ժամանակավոր բացակայության ժամանակահատվածի համար վճարումներն իրականացվում են Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության կողմից հաստատված կարգով, առաջին ատյանի դատարանը եկել է ճիշտ եզրակացության ՝ Կանոնների 88-րդ կետի համապատասխանության վերաբերյալ ՝ բացառելով այդ գնի չափի վերահաշվարկը տարածքում սպառողի ժամանակավոր բացակայության դեպքում, որը կոչվում է Codex նորմ:

Վերաքննիչ բողոքարկման մեջ հղումը այն փաստին, որ Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 155-րդ հոդվածի դրույթները չեն կիրառվել քննարկվող հարցի համար, անհիմն է և չի կարող հիմք հանդիսանալ դատարանի որոշումը չեղյալ հայտարարելու համար:

Այն չի հակասում գործող օրենսդրության պահանջներին, քանի որ դատարանը որոշման մեջ ճիշտ է նշված, և վիճահարույց մասում `150-րդ կետը, քանի որ դրա դրույթները թույլատրելի են և չեն վերացնում կոմունալ ծառայություններ մատուցող քաղաքացու իրավունքը` անձնական, ընտանիքի, տնային, տնային տնտեսության և այլ կարիքները բավարարելու համար, ձեռնարկատիրական գործունեության իրականացման հետ կապված, կապալառուին ներկայացնելով նախատեսված պահանջները Օրենքը Ռուսաստանի Դաշնություն «Սպառողների իրավունքների պաշտպանության մասին»:

Դատարանը, հաստատելով, որ դիմումատուի կողմից վիճարկվող կանոնների 2-րդ, 7-րդ, 21-րդ կետերի 35-րդ, 44, 54, 88, 150-րդ կետերի դրույթները, Հավելված N 2 հավելվածի 10, 15 և 16 կետերը սույն կանոններին, վիճարկվող մասում, չեն հակասում ներկայիս դաշնային օրենսդրությանը, նրանք չեն խախտում դիմումատուի իրավունքներն, ազատությունները և օրինական շահերը, օրինականորեն, հիմնվելով 253-րդ հոդվածի 1-ին մասը Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիական դատավարության օրենսգիրքը, որոշեց հրաժարվել այս մասով պահանջները բավարարելուց:

Դատարանը, մերժելով անվավեր ճանաչման պահանջը 34-րդ կետի «գ» ենթակետ Այն կանոններից, որոնց համաձայն սպառողը պարտավոր է, եթե կա անհատ, ընդհանուր (բնակարան) կամ փակ չափիչ, իր ամսական ընթերցումները վերցնի յուրաքանչյուր ամսվա 23-ից մինչև 25-ը և ստացված ցուցմունքները փոխանցի կատարողին կամ լիազորված անձին ոչ ուշ, քան ընթացիկ տարվա 26-ը: ամիսներ, ես ելնելով նրանից, որ, ապահովելով Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 157-րդ հոդվածի 1-ին մասի պահանջների կատարումը, Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարությունը իրավունք ուներ սահմանել նման պարտավորություն: Ավելին, ես դա հաշվի եմ առել 34-րդ կետի «գ» ենթակետ Կանոնները նախատեսում են դեպքեր, երբ կանոններով վիճարկվող պայմանագրին համապատասխան, որոնք պարունակում են բնակարաններում շենքերի տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի կոմունալ ծառայությունների մատուցման և (կամ) որոշումների վերաբերյալ դրույթներ, այդպիսի հաշվիչ սարքերի ընթերցումներ կատարելու համար գործողությունները պահանջվում են իրականացնել կապալառուի (լիազորված անձի) կամ այլ կազմակերպության կողմից:

3-րդ կետ Կանոններից, նշելով, որ վիճարկվող կարգը սահմանում է, որ կապալառուն պետք է ընդունի անհատական \u200b\u200bչափիչ սարքերի ցուցմունքները, ներառյալ այն եղանակներով, որոնք թույլ են տալիս տեղեկատվության հեռավոր փոխանցման հնարավորություն, մասնավորապես հեռախոսով, ինտերնետից օգտվել:

Դատարանը եզրակացրեց, որ Կանոնների 34-րդ կետի «գ» ենթակետը, որոշելով մեթոդները և պայմանները, որոնք կատարվել են ինչպես անհատական \u200b\u200bչափիչ սարքերի ցուցմունքները վերցնելու, այնպես էլ փոխանցելու պարտավորությունը, և, այլ անձանց կողմից դրա կատարման հնարավորությունը ամրագրելով, չի կարող համարվել որպես խախտում հայտատուի իրավունքները:

Այնուամենայնիվ, դատարանի այս եզրակացությունն արվել է առանց հաշվի առնելու այն փաստը, որ այն հանձնարարվել է քաղաքացի-սպառող, որը կոմունալ ռեսուրսներ է օգտագործում ՝ անձնական, ընտանիքի, տնային, տնային տնտեսության և այլ կարիքներ բավարարելու համար: ձեռնարկատիրական գործունեությունստացված ցուցմունքները կատարողին կամ լիազորված անձին փոխանցելու պարտավորությունը `սույն ամսվա 26-րդ օրվանից ոչ ուշ, ներառյալ այն մեթոդներով, որոնք թույլ են տալիս չափիչ ընթերցումների վերաբերյալ տեղեկատվությունը հեռակա փոխանցելու հնարավորությունը (հեռախոս, ինտերնետ և այլն), մշտապես չի կարող կատարվել քաղաքացիների կողմից: սպառողները նման հնարավորության բացակայության պատճառով:

Կանոնների 31-րդ կետի «գ» ենթակետը չի նշում, թե ինչ այլ եղանակներով, որոնք թույլ են տալիս հաշվիչի ընթերցումներ փոխանցելու ունակություն, բացառությամբ «հեռախոսի», «Ինտերնետի», այս տեղեկատվությունը կարող է փոխանցվել կապալառուն:

Ինչպես Վերաքննիչ խորհրդի նիստում բացատրեց Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության ներկայացուցիչը ՝ կապված դրանց դրանց ուժի մեջ մտնելու հետ: Կանոններից քաղաքացի-սպառողն իրավունք չունի, նախկինում ուժի մեջ եղած կարգով, ինքնուրույն լրացնել անհատական \u200b\u200bհաշվիչ սարքի ընթերցումները նշող անդորրագրերը, հաշվարկել սպառված ռեսուրսները և վճարել դրանք մինչև հաշվարկվածին հաջորդող ամսվա 10-ը:

Այսպիսով, նախքան Կանոնների ուժի մեջ մտնելը, հաշվիչի ընթերցումների վերաբերյալ տեղեկատվությունը կարող է ուղարկվել կապալառուն նույնիսկ ներկայումս սահմանված ժամկետից `ընթացիկ ամսվա 26-ից հետո:

Ներկայումս, կոմունալ ծառայություններ մատուցելու պայմանագրով ամենաթույլ և նվազագույն պաշտպանված կողմ հանդիսացող քաղաքացիների-սպառողների որոշակի կատեգորիայի համար, նրանց իրավունքների հատուկ պաշտպանության կարիքը, պարտավոր են հաշվիչի ընթերցումների վերաբերյալ տեղեկությունները փոխանցել կապալառուին մինչև սույն ամսվա 26-ը: հեռախոսի, ինտերնետի և կապի այլ միջոցների բացակայության պայմաններում դժվար է անել, իսկ որոշ դեպքերում ՝ անհնար: Քանի որ դա քաղաքացու-սպառողի համար պարտական \u200b\u200bէ առանց նրա համաձայնության և հաշվի առնելով անհատական \u200b\u200bհաշվիչ սարքի ցուցմունքները մինչև ընթացիկ ամսվա 26-ը ներառյալ ցուցմունքները փոխանցելու պարտավորությունը կատարելու ունակության առկայությունը կամ բացակայությունը, փաստորեն, նրա իրավունքներին խախտող մի պայման ներառված է պայմանագրում `սպառող-քաղաքացի ծառայություններ մատուցելու համար: անթույլատրելի է առաքինությամբ հոդված 16 Ռուսաստանի Դաշնության 1992 թվականի փետրվարի 7-ի «Սպառողի իրավունքների պաշտպանության մասին» N 2300-1 օրենքը (հետագա փոփոխություններով և լրացումներով):

Միևնույն ժամանակ, Վերաքննիչ խորհուրդը հաշվի է առնում, որ անհատական \u200b\u200bհաշվիչ սարքի ցուցմունքներ ներկայացնելու ժամկետի խախտումը սպառողական քաղաքացու համար բերում է անբարենպաստ հետևանքներ. Կոմունալ վճարը որոշվում է կոմունալ ռեսուրսի հաշվարկված միջին ամսական սպառման հաշվից, բայց ոչ ավելի, քան 3 բիլինգի ժամկետները (Կանոնների 59-րդ կետ): Այս բիլինգի սահմանափակման այս ժամանակահատվածներից հետո կոմունալ վճարումները հաշվարկվելու են սպառման ստանդարտների հիման վրա: Եթե \u200b\u200bսպառողը չի կատարում իր հաշվառման առանձին սարքի ընթերցումները ընթացիկ ամսվա 26-րդ օրն անցած ամսվա ընթացքում `ավելի քան երեք անընդմեջ ամիսների ընթացքում, ապա կապալառուն, համաձայն Կանոնակարգի 84-րդ կետի, պարտավոր է կատարել Կանոնների 82-րդ կետով սահմանված ստուգում և վերցնել անհատական \u200b\u200bհաշվիչ սարքի ընթերցումներ:

Նման տվյալներով ՝ զենքի և արդարության հավասարության սկզբունքը ապահովելու համար սպառողին պետք է հնարավորություն տրվի ազդել պայմանագրի պայմանների վրա ՝ կապված իրենից հաշվիչի ընթերցումները կապալառուն կամ նրա լիազորված անձին փոխանցելու կապալառուն կամ նրա լիազորված անձին ոչ ուշ, քան ընթացիկ ամսվա 26-ը: նրան չի տրվել այնպիսի պարտավորություն, որը նա չի կարող կատարել, ինչը թույլ կտա նրան բացառել իր իրավունքների խախտումը:

Հայցադիմումի այս մասով դիմումը բավարարելուց ՝ առաջին ատյանի դատարանը նշել է, որ սպառող քաղաքացի, Կանոնների 34-րդ կետի «գ» ենթակետին համապատասխան, հնարավորություն ունի այլ անձանց վստահել `հաշվիչի ընթերցումները փոխանցելով կապալառուն: Այնուամենայնիվ, այս հանգամանքը ինքնին չի ազատում քաղաքացու-սպառողի կողմից սահմանված ժամանակահատվածում չափիչ սարքի ընթերցումների վերաբերյալ տեղեկատվությունը կապալառուին կամ լիազորված անձին փոխանցելու պարտավորությունը կատարելուց:

Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի համաձայն, քաղաքացիներից և կազմակերպություններից պահանջվում է ժամանակին և լիովին վճարել կոմունալ վճարումները (153-րդ հոդվածի 1-ին մաս). Կոմունալ վճարները վճարվում են ամսական մինչև լրանալու ամսվան հաջորդող ամսվա տասներորդ օրը, եթե այլ բան նախատեսված չէ բնակարանաշինության կառավարման պայմանագրով կամ բնակարանային գործընկերության, բնակարանային կոոպերատիվի կամ այլ մասնագիտացված սպառողական կոոպերատիվի անդամների ընդհանուր ժողովի որոշմամբ, որը ստեղծվել է քաղաքացիների բնակարանային կարիքները բավարարելու համար: Համաձայն դաշնային օրենք կոոպերատիվի մասին; Կոմունալ վճարումները վճարվում են ավարտված ամսվան հաջորդող ամսվա առաջին օրվա դրությամբ ներկայացրած վճարման փաստաթղթերի հիման վրա, եթե այլ բան նախատեսված չէ բնակարանաշինության կառավարման պայմանագրով կամ տնատերերի, բնակարանային կոոպերատիվի կամ այլ մասնագիտացված սպառողական կոոպերատիվի կառավարման խորհրդի պայմանագրով այլ բան նախատեսված չէ (մաս 1) , 2 հոդված 155):

Վերոնշյալ կանոնադրության բովանդակությունից (փաստորեն, նման հրատարակության մեջ դրանք ուժի մեջ են մտել մինչև Կանոնները ուժի մեջ մտնելը), երևում է, որ սպառողը պարտավոր չէ չափիչ սարքերի ընթերցումները փոխանցել կապալառուին կամ լիազորված անձին ոչ ուշ, քան ընթացիկ ամսվա 26-ը: Սպառողին հանրային ծառայություններ մատուցելու համար պայմանագրում ներառելը այնպիսի պայման, որը օրենքով չի նախատեսվում հստակորեն, բայց չի հակասում դրան, հնարավոր է միայն կողմերի համաձայնությամբ `Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 421-րդ հոդվածի համաձայն:

Նման տվյալներով ՝ Վերաքննիչ խորհուրդը գտնում է, որ դատարանի որոշումը մասնակիորեն չեղյալ հայտարարելու և Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիական դատավարության օրենսգրքի 328-րդ հոդվածի համաձայն, այս մասում նոր որոշում է ընդունում, որը անվավեր է ճանաչում Կանոնների 34-րդ կետի «գ» ենթակետը `սպառողի պարտականության վերաբերյալ, եթե կա անհատ, ընդհանուր (բնակարան) կամ փակ չափիչ սարքից ամսական ստացված ապացույցները կապալառուն կամ նրա լիազորված անձին փոխանցելու համար `ոչ ուշ, քան ընթացիկ ամսվա 26-ը: Որոշման մնացած մասը մնում է անփոփոխ:

Ղեկավարվելով Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիական դատավարության օրենսգրքի 328, 329-րդ հոդվածներով `Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի վերաքննիչ խորհուրդը

որոշվել է.

Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի 2012 թվականի դեկտեմբերի 3-ի որոշումը մասամբ չեղյալ հայտարարելու մասին, այս մասով նոր որոշում կայացնել, որը ուժը կորցրած է ճանաչում Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության կողմից բնակարանների և բնակելի շենքերի բնակարաններում սեփականատերերին և օգտագործողներին շինությունների տրամադրման կանոնների 34-րդ կետի «գ» ենթակետը: Մայիսի 6-ի N 354 ֆեդերացիան, սպառողի պարտավորության առումով, եթե կա անհատական, ընդհանուր (բնակարան) կամ փակ մետր, ամսական փոխանցել կապալառուն կամ նրա լիազորված անձին ցուցմունքները ոչ ուշ, քան ընթացիկ ամսվա 26-ը:

Դատարանի վճռի մնացած որոշումը հաստատվել է ՝ բողոքարկման C. - մերժվել է:

Նախագահող A.AND.FEDIN

Խորհրդի անդամներ

Գ.Վ. ՄԱՆՈԽԻՆԱ

Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2011 թվականի մայիսի 6-ի N 354 որոշումը
«Բնակարանների և բնակելի շենքերի տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալ ծառայություններ տրամադրելու մասին»
Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 157-րդ հոդվածի համաձայն `Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարությունը որոշում է.

1. Հաստատել կցվածը.

Բնակարանների և բնակելի շենքերի տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալ ծառայություններ տրամադրելու կանոնները.

փոփոխություններ, որոնք կատարվում են Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության որոշումներում `հանրային ծառայություններ մատուցելու վերաբերյալ:

2. Սահմանել, որ սույն որոշմամբ հաստատված կանոնները.

Ա) դիմում են նախկինում կնքված համաձայնագրերից բխող հարաբերություններին, որոնք պարունակում են կոմունալ ծառայություններ մատուցելու պայմաններ, այն իրավունքների և պարտավորությունների առումով, որոնք ծագում են սույն կանոնների ուժի մեջ մտնելուց հետո.

Բ) չեն վերաբերում այն \u200b\u200bքաղաքացիների կենցաղային կարիքները բավարարելու համար, որոնք ծագում են գազի մատակարարման մեջ, և դրանց կարգավորումը կատարվում է համաձայն քաղաքացիների կենցաղային կարիքները բավարարելու համար գազ մատակարարելու կանոնների համաձայն, որը հաստատվել է Ռուսաստանի Դաշնության կառավարության 2008 թվականի հուլիսի 21-ի N 549 որոշմամբ: ;

Գ) ուժի մեջ է մտնում սույն որոշման 4-րդ կետի «բ» ենթակետի չորրորդ կետում նշված կոմունալ ծախսերի ստանդարտների ձևավորման և որոշման կանոնների մեջ կատարված փոփոխությունների ուժի մեջ մտնելու օրվանից:

3. Սահմանել, որ նախարարությունը բացատրություններ է տալիս սույն որոշմամբ հաստատված կանոնների կիրառման վերաբերյալ տարածաշրջանային զարգացում Ռուսաստանի Դաշնություն.

4. Ռուսաստանի Դաշնության Տարածաշրջանային զարգացման նախարարություն.

Ա) 2 ամսվա ընթացքում, Ռուսաստանի Դաշնության էներգետիկայի նախարարության հետ համաձայնեցված և շահագրգիռ դաշնային գործադիր մարմինների մասնակցությամբ Ռուսաստանի Դաշնության կառավարություն ներկայացնել առաջարկություններ `առաջարկելով բարելավել գազի մատակարարման կանոնները քաղաքացիների կենցաղային կարիքները բավարարելու համար, որոնք հաստատվել են Ռուսաստանի Դաշնության կառավարության 2008 թվականի հուլիսի 21-ի որոշմամբ: N 549, և էլեկտրական էներգիայի մանրածախ շուկաների գործունեության հիմնական դրույթները, որոնք հաստատվել են Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2006 թվականի օգոստոսի 31-ի N 530-ի կողմից.

Բ) 3-ամսյա ժամկետում.

Դաշնային սակագնային ծառայության հետ համաձայնեցմամբ հաստատել վճարային փաստաթղթի մոտավոր ձև `բնակելի տարածքների պահպանման և վերանորոգման և կոմունալ ծառայությունների մատուցման համար վճարներ կատարելու համար, ինչպես նաև ուղեցույցներ դրա կատարման համար.

դաշնային հակամենաշնորհային ծառայության հետ համաձայնագրով հաստատել բնակարանաշինության կառավարման պայմանագրի օրինակելի պայմանները.

սահմանված կարգով Ռուսաստանի Դաշնության տնտեսական զարգացման նախարարության և Դաշնային սակագնային ծառայության հետ համաձայնեցման կարգով Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարություն ներկայացնել նախագիծ ՝ «Կոմունալ ծառայությունների սպառման համար նախատեսված կոմունալ ստանդարտների ձևավորման և որոշման կանոնների փոփոխության մասին» որոշման նախագիծ, որը հաստատվել է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2006 թվականի մայիսի 23-ի N 306 որոշմամբ: տրամադրելը, ներառյալ.

բացառություն համայնքային ռեսուրսների այն ծավալներից, որոնք հաշվի են առնվում բնակելի շենքում կոմունալ ծառայությունների սպառման չափանիշները որոշելու, բնակարանի շենքի ընդհանուր ունեցվածքի պահպանման համար նախատեսված կոմունալ ռեսուրսների ծավալները, կոմունալ ռեսուրսների կարգավորող տեխնոլոգիական կորուստները.

տնային տնտեսությունների ընդհանուր կարիքների համար կոմունալ ծախսերի ստանդարտների սահմանման կարգը.

կոմունալ ծառայությունների սպառման ստանդարտների սահմանման կարգը, բացառությամբ գազի մատակարարման, հողամասի և շինությունների օգտագործման ժամանակ.

Գ) 5 ամսվա ընթացքում հաստատել Ռուսաստանի Դաշնության տնտեսական զարգացման նախարարության հետ համաձայնեցված էներգետիկ ծառայության մասին պայմանագրի մոտավոր պայմանները, որոնք ուղղված են խնայելու և (կամ) կոմունալ ծառայությունների սպառման արդյունավետության բարձրացմանը `բնակարանային շենքում սովորական գույք օգտագործելու ժամանակ.

Դ) հաստատում է անհատական, ընդհանուր (բնակարանային), կոլեկտիվ (ընդհանուր տան) հաշվիչ սարքեր տեղադրելու տեխնիկական իրագործելիության (բացակայության) չափանիշները, ինչպես նաև տեսչական հաշվետվության ձևը `այդպիսի հաշվիչ սարքերի տեղադրման տեխնիկական նպատակահարմարության (բացակայության) ձևը հաստատելու համար: լրացնելով այն:

5. Հանձնարարել Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտների պետական \u200b\u200bմարմիններին հաստատել բնակելի տարածքներում կոմունալ ծառայությունների սպառման չափանիշները, ընդհանուր տան կարիքների համար կոմունալ ծառայությունների սպառման չափորոշիչները, հողամասի և շինությունների օգտագործման ընթացքում կոմունալ ծառայությունների սպառման չափանիշները հաստատել ոչ ուշ, քան փոփոխությունները ուժի մեջ մտնելու օրվանից ոչ ուշ, քան 2 ամիս: սույն որոշման 4-րդ կետի «բ» ենթակետի չորրորդ կետում նշված կոմունալ ծախսերի ստանդարտների սահմանման և որոշման կանոններին:

6. Սույն որոշմամբ հաստատված Կանոնների ուժի մեջ մտնելու պահից անվավեր ճանաչել.

Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2006 թվականի մայիսի 23-ի N 307 որոշումը «Քաղաքացիներին հանրային ծառայություններ մատուցելու կարգի մասին» (Ռուսաստանի Դաշնության Հավաքած օրենսդրություն, 2006 թ., N 23, հոդված 2501).

Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2008 թվականի հուլիսի 21-ի N 549 որոշման 3-րդ կետի «Քաղաքացիների կենցաղային կարիքները բավարարելու համար գազի մատակարարման կարգի մասին» (Ռուսաստանի Դաշնության Հավաքած օրենսդրություն, 2008 թ., N 30, հոդված 3635).

Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության ակտերում փոփոխություններ կատարելու մասին 5-րդ կետը, որը հաստատվել է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2010 թվականի հուլիսի 29-ի N 580 «Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության որոշակի ակտերի փոփոխությունների և դրանց վերացման մասին» N 580 որոշմամբ (Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրության օրենսդրության ժողովածու, 2010, N 31, արվեստ): 4273):

ԵՐԱՇԽԻՔԻ մեկնաբանություն

Այս կանոններըուժի մեջ մտնել ուժի մեջ մտնելու օրվանից 2 ամիս հետոփոփոխություններորոնք մուտք են գործումկանոններ հրամանագիր

կանոններ
բնակարանների և բնակելի շենքերի տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալ ծառայություններ տրամադրելը
(հաստատվել է)հրամանագիր Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարություն 2011 թվականի մայիսի 6-ի N 354)
ԵՐԱՇԽԻՔԻ մեկնաբանություն

Սմ.Օգնություն գործունեության տարբեր ոլորտներում ծառայությունների մատուցման կանոնների վերաբերյալ
Սմ.կանոններ հաստատված ՝ կոմունալ ծառայությունների սպառման ստանդարտների ստեղծում և սահմանումհրամանագիր Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2006 թվականի մայիսի 23-ի N 306 որոշմամբ

Ես Ընդհանուր դրույթներ
1. Սույն կանոնները կարգաբերում են բնակարանային շենքերի տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալ ծառայություններ մատուցելու, բնակելի շենքերի սեփականատերերի և օգտագործողների համար կոմունալ ծառայություններ մատուցելու, այդ թվում `մատակարարների և կոմունալ ծառայությունների սպառողների միջև փոխհարաբերությունները, սահմանում են նրանց իրավունքներն ու պարտականությունները, սահմանում են համաձայնագիր կնքելու կարգը, որը պարունակում է կոմունալ տրամադրման վերաբերյալ դրույթներ: ծառայություններ, ինչպես նաև կոմունալ ծառայություններ մատուցելու որակի վերահսկման կարգը, հաշվիչ սարքեր օգտագործող կոմունալ ծառայությունների համար վճարների չափի որոշման կարգը և դրանց բացակայության դեպքում, զբաղված բնակելի տարածքներում քաղաքացիների ժամանակավոր բացակայության ընթացքում որոշ տեսակի կոմունալ ծառայությունների համար վճարների վերահաշվարկի կարգը, գրավյալ բնակելի տարածքներում քաղաքացիների ժամանակավոր բացակայության դեպքում անբավարար որակի կոմունալ ծառայություններ մատուցելիս և (կամ) սահմանված տևողությունը գերազանցող ընդհատումներով կոմունալ ծառայություններ մատուցելիս, սահմանել կոմունալ ծառայությունների մատուցման դադարեցման կամ սահմանափակման հիմքերը և կարգը, ինչպես նաև կարգաբերել խնդիրները, որոնք կապված են կատարողների և հանրային կոմունալ տնտեսությունների սպառողների հետ:

2. Սույն կանոններում օգտագործված տերմինները նշանակում են հետևյալը.

«ներսի տնային ինժեներական համակարգեր». ինժեներական հաղորդակցություն (ցանցեր), մեխանիկական, էլեկտրական, սանիտարական և այլ սարքավորումներ, որոնք հանդիսանում են բնակելի շենքերի տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր սեփականություն, որոնք նախատեսված են կենտրոնացված ինժեներական ցանցերից կոմունալ ռեսուրսներ մատակարարելու համար ներսի բնակարանային սարքավորումների, ինչպես նաև կապալառուի կողմից ջեռուցման և (կամ) տաք ջրամատակարարման համար կապալառուի կողմից պետական \u200b\u200bծառայության արտադրությունն ու ապահովումը (կենտրոնացված ջեռուցման և (կամ) տաք ջրամատակարարման բացակայության դեպքում):

Բնակելի շենքերում ներսի տնային ինժեներական համակարգերը ներառում են այն հողամասի սահմաններում, որտեղ գտնվում է բնակելի շենքը, ինչպես նաև բնակելի շենքում տեղակայված ինժեներական հաղորդակցությունները (ցանցերը), մեխանիկական, էլեկտրական, սանիտարական և այլ սարքավորումները, որոնցով սպառվում են կոմունալ ծառայություններ.

«ներսենյականոց սարքավորում». ինժեներական հաղորդակցություն (ցանցեր), որոնք տեղակայված են բնակելի շենքում բնակելի կամ ոչ բնակելի շենքում և ներառված չեն շենքի տան ինժեներական համակարգերի, մեխանիկական, էլեկտրական, սանիտարական և այլ սարքավորումների կառուցվածքում, որոնց միջոցով սպառվում են կոմունալ ծառայություններ.

«տան սեփականություն». բնակելի շենք (բնակելի շենքի մի մաս) և հարակից և (կամ) առանձնացված շինություններ (ավտոտնակ, բաղնիք (սաունա, լողավազան), դրան հարող ջերմոց (ձմեռային այգի) և (կամ) առանձին կանգնած բնակելի շենքի (բնակելի շենքի մի մաս) ընդհանուր հողամասի վրա: տարածք անասունների և թռչնաբուծության, այլ օբյեկտների պահպանման համար);

«անհատական \u200b\u200bչափիչ սարք». չափիչ գործիք (չափիչ գործիքների և լրացուցիչ սարքավորումների շարք), որն օգտագործվում է բնակելի շենքում գտնվող մեկ բնակելի կամ ոչ բնակելի շենքում կոմունալ ռեսուրսի սպառման ծավալը (քանակը) որոշելու համար (բացառությամբ կոմունալ բնակարանում գտնվող բնակելի շենքի), բնակելի շենքում ( տան մասեր) կամ տան սեփականություն.

«կատարող». իրավաբանական անձ, անկախ իրավական ձևից կամ անհատ ձեռներեցից, սպառողին մատուցելով կոմունալ ծառայություններ.

«Կոլեկտիվ (ընդհանուր տան) չափիչ սարք». Չափիչ գործիք (չափիչ գործիքների և լրացուցիչ սարքավորումների շարք), որն օգտագործվում է բնակարանաշինությանը մատակարարվող կոմունալ ռեսուրսների ծավալների (քանակի) որոշման համար.

«կոմունալ ծառայություններ». կապալառուի գործունեությունը `սպառողներին ցանկացած կոմունալ ռեսուրսներ անհատապես կամ դրանցից 2 կամ ավելի ցանկացած համադրությամբ մատակարարելու համար` ապահովելու բարենպաստ և անվտանգ պայմաններ բնակելի, ոչ բնակելի տարածքների, բնակելի շենքում բնակելի, ոչ բնակելի տարածքների, ընդհանուր սեփականության օգտագործման, ինչպես նաև հողամասի և տեղակայման համար: բնակելի շենքեր (տնային տնտեսություններ) դրանց վրա;

«կոմունալ ռեսուրսներ» - սառը ջուր, տաք ջուր, էլեկտրական էներգիա, բնական գազ, ջերմային էներգիա, բալոններում կենցաղային գազ, վառարանի ջեռուցման ներկայությամբ պինդ վառելիք, որն օգտագործվում է հանրային ծառայություններ մատուցելու համար: Engineeringարտարագիտության և տեխնոլոգիաների կենտրոնացված ցանցերով թափվող կեղտաջրերը հավասարեցված են նաև կոմունալ ռեսուրսներին.

«փակ էլեկտրական էներգիայի հաշվիչները» չափիչ գործիք է, որն օգտագործվում է սպառողի մեկ բնակելի շենքում էլեկտրաէներգիայի սպառման ծավալը (չափը) որոշելու համար կոմունալ բնակարանում կամ համայնքային բնակարանում սպառողի կողմից գրավված մի քանի բնակելի տարածքում, պայմանով, որ այդպիսի հաշվիչը թույլ է տալիս որոշել ծավալը (ընդհանուր) էլեկտրաէներգիայի սպառման ընդհանուր քանակ `սպառողի կողմից զբաղեցրած մի քանի բնակելի տարածքների համար.

«բնակելի շենքում ոչ բնակելի տարածքներ». բնակարանի շենքում գտնվող սենյակ, որը բնակելի շենք չէ և բնակելի շենքերի տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր սեփականություն հանդիսանում.

«Կոմունալ ծառայության սպառման ստանդարտը» կոմունալ ռեսուրսների սպառման ծավալի քանակական ցուցիչ է, որը սահմանված կարգով հաստատված է Ռուսաստանի Դաշնության բաղկացուցիչ կառույցների պետական \u200b\u200bմարմինների կողմից և օգտագործվում է հաշվիչ սարքերի բացակայության դեպքում կոմունալ օրինագծի չափը հաշվարկելու համար.

«ընդհանուր (բնակարանի) չափիչ սարք». - չափիչ գործիք (չափիչ գործիքների և լրացուցիչ սարքավորումների շարք), որն օգտագործվում է կոմունալ ռեսուրսների սպառման ծավալը (քանակը) որոշելու համար.

«Սպառող». Անձ, որը սեփականության իրավունքի կամ այլ իրավական հիմքի հիման վրա օգտագործում է տարածքներ բնակելի շենքում, բնակելի շենքում, տնային տնտեսությունում, սպառում կոմունալ ծառայություններ.

«Դիստրիբյուտոր». Ջեռուցման էներգիայով կոլեկտիվ (ընդհանուր տան) մետրով ապահովված բնակարանային շենքում օգտագործվող սարք և թույլ է տալիս որոշել ջեռուցման էներգիայի սպառման բաժինը յուրաքանչյուր առանձին բնակելի կամ ոչ բնակելի տարածքում, որտեղ այդպիսի սարքերը տեղադրված են ընդհանուր սպառման մեջ: ջեռուցման կոմունալ ծառայություններ մատուցող բոլոր բնակելի և ոչ բնակելի տարածքների բնակարանում, որտեղ տեղադրված են դիստրիբյուտորները

«ռեսուրսների մատակարարող կազմակերպություն». իրավաբանական անձ ՝ անկախ իրավական ձևից, ինչպես նաև անհատ ձեռնարկատեր, որը վաճառում է կոմունալ ռեսուրսներ (կոյուղու հեռացում).

«ինժեներական և տեխնիկական աջակցության կենտրոնացված ցանցեր». խողովակաշարերի, կապի և այլ կառույցների մի շարք, որոնք նախագծված են ներկառուցված ինժեներական համակարգերի համար կոմունալ ռեսուրսներ մատակարարելու համար (ներսի տնային ինժեներական համակարգերից տնային արտահոսքի արտահոսք).

«Բնակարանային շենքի կամ բնակարանաշինության աստիճանի բարելավման աստիճանը» հանդիսանում է բնակելի շենքի կամ բնակարանաշինության որակական բնութագիրը, որը որոշվում է տան շինարարության ինժեներական համակարգերի առկայությամբ և կազմով, որոնք սպառողներին մատակարարում են կոմունալ ծառայությունների տեսակները, որոնք կարող են տրամադրվել այդպիսի տնաշինական համակարգերի կիրառմամբ:

«Բնակելի տարածքներ» և «կառավարման կազմակերպություն» հասկացություններն այս կանոններում օգտագործվում են Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքով սահմանված իմաստներով:

Եթե \u200b\u200bսույն կանոններով այլ բան նախատեսված չէ, «գազ» տերմինը նշանակում է բնական գազ, որը մատակարարվում է գազի կենտրոնացված ցանցերի և ներքին գազի մատակարարման ինժեներական համակարգերի միջոցով:
II. Կոմունալ պայմանները
3. Բնակարանային շենքում կամ բնակելի շենքում (տնային տնտեսություն) սպառողին կոմունալ ծառայություններ մատուցելու պայմանները հետևյալն են.

Ա) Կոմունալ ծախսերը սպառողներին մատակարարվում են Ռուսաստանի Դաշնության բնակարանային օրենսդրությամբ սահմանված պահից, մասնավորապես.

այն պահից, երբ ի հայտ է գալիս բնակելի տան սեփականության իրավունքը `բնակելի սեփականատիրոջը և դրա հետ ապրող անձանց.

այն պահից, երբ բնակարանային ապահովումը տրամադրվում է բնակարանային, բնակարանային և շինարարական կոոպերատիվի կողմից `բնակարանային, բնակարանային և շինարարական կոոպերատիվի անդամ և նրա հետ ապրող անձինք.

վարձակալության պայմանագիրը կնքելու պահից մինչև այդպիսի պայմանագրով նախատեսված տարածքի վարձակալին և նրա հետ բնակվող անձանց.

վարձակալության պայմանագիրը կնքելու պահից `բնակելի վարձակալին և նրա հետ ապրող անձանց.

Բ) սպառողին մատուցվող կոմունալ ծառայությունների կազմը որոշվում է `կախված բնակելի շենքի կամ բնակելի շենքի բարեկարգման աստիճանից.

Գ) Սպառողի համար կոմունալ ծառայություններ մատուցումն իրականացվում է շուրջօրյա (ջեռուցման համար նախատեսված կոմունալ ծառայություններ - ջեռուցման ժամանակահատվածում շուրջօրյա), այսինքն `անխափան կամ ընդհատումներով, որոնք չեն գերազանցում տևողությունը, որը բավարարում է N 1 հավելվածում տրված կոմունալ ծառայությունների որակի պահանջները.

Դ) կոմունալ ծառայություններ մատուցելը իրականացվում է սպառողի համար անհրաժեշտ ծավալներով `այն տնային ինժեներական համակարգերի տեխնիկական հնարավորությունների վերաբաշխման մեջ, որոնց միջոցով տրամադրվում են կոմունալ ծառայություններ.

Ե) մատուցվող կոմունալ ծառայությունների որակը բավարարում է սույն կանոնների N 1 հավելվածում նշված պահանջներին.

Ե) տեխնիկական վիճակը ներքին ինժեներական համակարգերը և ներքին սարքավորումները բավարարում են սահմանված պահանջները և պատրաստ են կոմունալ ծառայություններ մատուցելու համար:

4. Սպառողին կարող են տրամադրվել հետևյալ տեսակի կոմունալ ծառայություններ.

Ա) սառը ջրամատակարարում, այսինքն ՝ ցրտի մատակարարում խմելու ջուրՍառը ջրամատակարարման կենտրոնացված ցանցերի և ներբուհական ինժեներական համակարգերի միջոցով մատակարարվում է բնակելի շենքի (տան սեփականություն), բնակելի շենքի բնակելի և ոչ բնակելի տարածքների, բնակելի շենքում ընդհանուր սեփականություն հանդիսացող սենյակների, ինչպես նաև բնակելի շենքի դեպքում գծապատկերային մասի համար: կամ բնակարան շենքը (տան սեփականությունը) հագեցած չէ ներքին ինժեներական սառը ջրամատակարարման համակարգերով.

Բ) տաք ջրամատակարարում, այսինքն `կենտրոնացված տաք ջրամատակարարման ցանցերի և տնային ինժեներական համակարգերի միջոցով մատակարարվող տաք ջրի մատակարարում բնակելի շենք (տնային տնտեսություն), բնակելի շենքում բնակելի և ոչ բնակելի տարածքներ, ինչպես նաև բնակելի շենքում ընդհանուր տարածքի մաս հանդիսացող տարածքներ: . Կենտրոնացված տաք ջրամատակարարման բացակայության դեպքում բնակարանային շենքում սպառողներին տաք ջրամատակարարումն իրականացվում է կապալառուի միջոցով `տաք ջրամատակարարման հանրային ծառայությունների արտադրության և մատուցման միջոցով` օգտագործելով ներհամակարգային ինժեներական համակարգեր, որոնք ներառում են սարքավորումներ, որոնք հանդիսանում են բազմաբնակարան շենքում տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր սեփականության մաս (եթե այդպիսի սարքավորում առկա է).

Գ) ջրահեռացում, այսինքն ՝ բնակելի շենքից (տան սեփականություն) կենցաղային կեղտաջրերի հեռացում, բնակելի շենքի բնակելի և ոչ բնակելի տարածքից, ինչպես նաև սենյակներից, որոնք հանդիսանում են բնակելի շենքում ընդհանուր սեփականություն հանդիսացող սենյակներ, կենտրոնացված ջրահեռացման ցանցերի և ներտնտեսային ինժեներական համակարգերի միջոցով.

Դ) էլեկտրամատակարարում, այսինքն `կենտրոնացված էլեկտրամատակարարման ցանցերի և ներտնտեսային ինժեներական համակարգերի միջոցով մատակարարված էլեկտրաէներգիայի մատակարարում բնակելի շենք (տան սեփականություն), բնակելի շենքում գտնվող բնակելի և ոչ բնակելի տարածքներ, ինչպես նաև բնակելի շենքում ընդհանուր տարածքի մաս հանդիսացող տարածքներ.

Ե) գազի մատակարարում, այսինքն ՝ կենտրոնացված գազի մատակարարման կենտրոնացված ցանցերի և ներտնտեսային ինժեներական համակարգերի միջոցով բնակելի շենքի (տնային տնտեսության), բնակելի շենքի բնակելի և ոչ բնակելի տարածքների, բնակելի շենքի ընդհանուր սեփականության մաս հանդիսացող տարածքների, ինչպես նաև տնային տնտեսության վաճառքի միջոցով մատակարարվող գազի մատակարարում: գազ բալոնների մեջ;

Ե) ջեռուցում, այսինքն `ջեռուցման էներգիայի կենտրոնացված ցանցերի և ներքին ինժեներական ջեռուցման համակարգերի միջոցով մատակարարում, որն ապահովում է բնակարանի շենքում պահպանումը, բնակելի շենքում բնակելի և ոչ բնակելի տարածքներում, սենյակներում, որոնք բնակելի շենքում ընդհանուր սեփականություն հանդիսացող սենյակներում են, նշվում է օդի ջերմաստիճանը սույն կանոնների N 1 հավելվածի 15-րդ կետում, ինչպես նաև ամուր վառելիքի վաճառք վառարանի ջեռուցման առկայության դեպքում:

5. Եթե տարածքը ջեռուցման կարիքների համար ջերմային էներգիան մատակարարվում է տան շինարարության ինժեներական համակարգերին `ինժեներական և տեխնիկական աջակցության կենտրոնացված ցանցերի միջոցով, ապա կապալառուն սկսում և ավարտում է ջեռուցման ժամանակահատվածը լիազոր մարմնի կողմից սահմանված ժամկետում: Theեռուցման ժամանակահատվածը պետք է սկսվի կամ ավարտվի 5-օրյա ժամկետի ավարտին հաջորդող օրվա հաջորդ օրը, որի ընթացքում բացօթյա միջին օրական միջին ջերմաստիճանը 8 աստիճանից ցածր է, կամ բացօթյա միջին օրական ջերմաստիճանը համապատասխանաբար 8 աստիճանից բարձր է:

Եթե \u200b\u200bկենտրոնացված ջերմամատակարարման բացակայության դեպքում կապալառուի կողմից կոմունալ ջեռուցման ծառայությունների արտադրությունը և մատուցումն իրականացվում է օգտագործելով սարքավորումներ, որոնք մաս են կազմում բնակարանի շենքի տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր սեփականությանը, ապա ջեռուցման շրջանի և (կամ) ավարտի և (կամ) սկզբի ամսաթիվը որոշելու պայմանները: ) ջեռուցման ժամանակահատվածի ավարտը որոշվում է բնակելի շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի կամ բնակելի շենքերի սեփականատերերի որոշմամբ: Եթե \u200b\u200bայդպիսի որոշում չի կայացվել բնակարանային շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի կամ բնակելի շենքերի տերերի կողմից, ապա ջեռուցման ժամանակահատվածը սկսվում և ավարտվում է այն ջեռուցման ժամանակահատվածի մեկնարկի և ավարտի համար լիազոր մարմնի կողմից սահմանված ժամանակահատվածում, երբ ջեռուցման ժամանակահատվածը սկսվում և ավարտվում է այն դեպքում, երբ ջեռուցում մատակարարվում է ներքին տան ինժեներական համակարգերի տարածքների ջեռուցման համար ինժեներական և տեխնիկական աջակցության կենտրոնացված ցանցերով:

6. Սպառողի համար կոմունալ ծառայությունների մատուցումն իրականացվում է հատուցման ենթակա պայմանագրի հիման վրա, որը պարունակում է կոմունալ ծառայություններ մատուցելու վերաբերյալ դրույթներ `սույն կանոնների 9-րդ, 10-րդ, 11-րդ և 12-րդ կետերում նշված համաձայնագրերից:

7. Համաձայնագիրը, որը պարունակում է դրույթներ կոմունալ ծառայությունների մատուցման վերաբերյալ, որոնք սպառողի կողմից կնքվել են հատուկ գործողություններ կատարելու միջոցով, համարվում են կնքված `սույն կանոններով նախատեսված պայմաններով:

Կոմունալ ծառայություններ մատուցելու վերաբերյալ դրույթները, որոնք կնքվել են գրավոր, պետք է համապատասխանի սույն կանոնների դրույթներին և կարող է պարունակել սույն կանոնակարգով նախատեսված դեպքերում և չափով նման համաձայնագրի կատարման առանձնահատկություններ: Գրավոր պայմանագիրը չհամապատասխանելու դեպքում, որը պարունակում է կոմունալ ծառայություններ մատուցելու վերաբերյալ սույն կանոնների դրույթները, այն համարվում է ավարտված `սույն կանոններով նախատեսված պայմաններով:

Սպառողին չի կարող մերժվել կոմունալ ծառայություններ մատուցելը, եթե սպառողը չունի գրավոր պայմանագիր, որը պարունակում է կոմունալ ծառայությունների մատուցման վերաբերյալ դրույթներ:

8. Հասարակական կոմունալ ծառայություններ իրականացնողը կարող է լինել սույն կանոնների 9-րդ և 10-րդ կետերում նշված անձանցից: Այս դեպքում այն \u200b\u200bժամանակահատվածը, որի ընթացքում նշված անձը պարտավոր է սպառողներին մատուցել կոմունալ ծառայություններ, և իրավունք ունի սպառողներից պահանջել վճարումը տրամադրված կոմունալ ծառայությունների համար, որոշման ենթակա է որոշման `համաձայն սույն կանոնների 14, 15, 16 և 17 կետերի:

9. Բնակարանային շենքի տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալ ծառայությունների մատուցման պայմանները, կախված բնակարանի շենքի կառավարման ընտրված մեթոդից, որոշվում են.

Ա) բնակարանային շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի կամ տնային տնտեսությունների, բնակարանների, բնակարանների կամ այլ մասնագիտացված սպառողական կոոպերատիվների (այսուհետ `գործընկերություն կամ կոոպերատիվ) կառավարման գործընկերության կողմից (այսուհետ` գործընկերություն կամ կոոպերատիվ) կնքված բնակարանի համար նախատեսված կառավարման պայմանագրում `Ռուսաստանի Դաշնության բնակարանային օրենսդրությամբ սահմանված կարգով ընտրված կառավարիչ ընկերության հետ: բնակարանի շենքի կառավարման համար:

Միևնույն ժամանակ, կառավարման կազմակերպությունն իրավունք չունի հրաժարվել բնակարանաշինության կառավարման պայմանագրում ներառել այդ տիպի կոմունալ ծառայություններ մատուցելու պայմանները, որոնց տրամադրումը հնարավոր է հաշվի առնելով բնակարանաշինության բարելավման աստիճանը, ինչպես նաև իրավունք չունի հրաժարվել նման կոմունալ ծառայություններ մատուցելուց.

Բ) պայմանագրով `այն գործընկերային կամ կոոպերատիվի հետ կնքված կոմունալ ծառայությունների մատուցման պայմանագրով` այնպիսի բնակելի շենքում, որտեղ ստեղծվում է գործընկերությունը կամ կոոպերատիվը:

Միևնույն ժամանակ, գործընկերությունը կամ կոոպերատիվը իրավունք չունեն հրաժարվել բնակարանի շենքի տարածքի սեփականատիրոջից և լինելուց չլինելը, և նրա անդամ չլինելը `պայմանագիր կնքելու այն տեսակի կոմունալ ծառայությունների տրամադրման վերաբերյալ, որը կարող է տրամադրվել` հաշվի առնելով բնակարանի շենքի բարեկարգման աստիճանը, ինչպես նաև իրավունք չունի հրաժարվել այդպիսի կոմունալ ծառայություններ;

Գ) սառը ջրամատակարարման, տաք ջրամատակարարման, ջրահեռացման, էլեկտրաէներգիայի, գազի մատակարարման (ներառյալ բալոններում կենցաղային գազի մատակարարումը), ջեռուցման (ջերմամատակարարման, այդ թվում `վառարանի ջեռուցման առկայության դեպքում պինդ վառելիքի մատակարարում) պայմանագրերում, որոնք կնքվում են բնակելի շենքերի սեփականատերերը բնակելի շենքում: ռեսուրսներ մատակարարող համապատասխան կազմակերպություն:

10. Իր ընտրությամբ բնակելի շենքի սեփականատիրոջը և օգտագործողին կոմունալ ծառայություններ մատուցելու պայմանները որոշվում են ՝

Ա) սառը ջրամատակարարման, տաք ջրամատակարարման, ջրահեռացման, էլեկտրաէներգիայի, գազի մատակարարման (ներառյալ բալոնների ներքին գազի մատակարարումը), ջեռուցման (ջերմամատակարարման, այդ թվում `վառարանի ջեռուցման առկայության դեպքում պինդ վառելիքի մատակարարման) պայմանագրերում, որը կնքվում է բնակելի տան սեփականատիրոջ (տան) հետ. ռեսուրսներ մատակարարող համապատասխան կազմակերպություն.

Բ) կազմակերպության հետ բնակելի շենքի սեփականատիրոջ (տան սեփականության) կողմից կնքված կոմունալ ծառայությունների մատուցման պայմանագրում (ներառյալ շահույթ չհետապնդող միություն), որը, իր անունից և սեփականատիրոջ շահերից ելնելով, կնքում է սառը ջրամատակարարման, տաք ջրամատակարարման, ջրահեռացման, էլեկտրաէներգիայի, գազի մատակարարման (ներառյալ շշերով կենցաղային գազի մատակարարումը), ջեռուցման (ջերմամատակարարման, այդ թվում `վառարանի ջեռուցման ներկայությամբ պինդ վառելիքի մատակարարում) պայմանագրեր: ռեսուրսներ մատակարարող համապատասխան կազմակերպություններ:

11. Սահմանվում են վարձատուին կոմունալ ծառայություններ մատուցելու պայմանները, պայմանագրով նախատեսված վարկառուն `տարածքը անհատույց օգտագործման, տարածքի վարձակալը որոշելու համար.

Ա) վարձակալության պայմանագրում, ներառյալ սոցիալական վարձակալության պայմանագիրը, մասնագիտացված բնակելի տարածքների վարձակալության պայմանագիրը, մասնավոր բնակելի տարածքների վարձակալության պայմանագիրը, նման պայմանագրով նախատեսված բնակելի տարածքների վարձակալին.

Բ) անհատույց օգտագործման պայմանագրում `նման պայմանագրով վարկառուի համար.

Գ) բնակելի տարածքի վարձակալության պայմանագրում կամ բնակելի տարածքի սեփականություն հանդիսացող և (կամ) օգտագործման համար բնակելի տարածքներ տրամադրելու մասին պայմանագրով, որը կնքվել է բնակելի տարածքների սեփականատիրոջ հետ. իրավաբանական անձ, որը կարող է օգտագործել հյուրասենյակը միայն քաղաքացիների նստավայրի համար:

12. Միևնույն ժամանակ, տարածքի սեփականատերը, հանդես գալով որպես տանտիրոջ, փոխատուի կամ տարածքի վարձատու, ապահովում է վարձակալներին, վարկառուներին, այն տեսակի կոմունալ վարձակալներին, վարկառուներին, վարձակալներին տրամադրելը, որոնք կարող են տրամադրվել `հաշվի առնելով տարածքի բարեկարգման աստիճանը, կապալառուի հետ կնքում է պայմանագիր, որը պարունակում է դրույթներ տրամադրելու վերաբերյալ կոմունալ ծառայություններ ՝ սույն կանոնների 9-րդ և 10-րդ կետերում նշված պայմանագրերից:

13. Կոմունալ ծառայություններ մատուցելը տրամադրվում է սույն կանոնների 10-րդ կետի 10-րդ ենթակետում նշված կառավարման, կազմակերպության, գործընկերության կամ կոոպերատիվի կամ կազմակերպության կողմից `ռեսուրս մատակարարող կազմակերպությունների հետ պայմանագրեր կնքելով կոմունալ ռեսուրսների ձեռքբերման համար, որպեսզի այդպիսի ռեսուրսներն օգտագործվեն սպառողներին կոմունալ ծառայությունների մատուցման մեջ, ներառյալ օգտագործելով դրանք արտադրության մեջ անհատական \u200b\u200bտեսակներ Կոմունալ ծառայություններ (ջեռուցում, տաք ջուր) `օգտագործելով սարքավորումներ, որոնք հանդիսանում են բնակելի շենքում տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր սեփականությունը և նման պայմանագրերի պատշաճ կատարումը:

Կոմունալ ռեսուրսների գնման համար պայմանագրերի պայմանները սպառողներին հանրային ծառայությունների մատուցման համար այդպիսի ռեսուրսներ օգտագործելու համար որոշվում են `հաշվի առնելով սույն կանոնները և Ռուսաստանի Դաշնության այլ կարգավորող իրավական ակտերը:

14. Կառավարիչ կազմակերպությունը, որը ընտրվել է բազմաբնակարան շենքի կառավարման համար Ռուսաստանի Դաշնության բնակարանային օրենսդրությամբ սահմանված կարգով, սկսում է բազմաբնակարան շենքում սպառողներին ծառայություններ մատուցել բազմաբնակարան շենքում կառավարիչ կազմակերպության ընտրությամբ կամ պայմանագրի կնքման պահից `բազմաբնակարան շենքում: բնակարանի շենքի կառավարում, ներառյալ տեղական ինքնակառավարման մարմինների կողմից ընտրված կառավարման կազմակերպության հետ `ըստ արդյունքների բաց մրցակցություն, բայց ոչ շուտ, քան կոմունալ ռեսուրսների մատակարարման մեկնարկի ամսաթվից ոչ շուտ, կառավարման կազմակերպության կողմից ռեսուրս մատակարարող կազմակերպության հետ կնքված կոմունալ ռեսուրսը ձեռք բերելու մասին համաձայնագրով: Կառավարիչ կազմակերպությունը դադարեցնում է կոմունալ ծառայություններ մատուցելը `Ռուսաստանի Դաշնության բնակարանային կամ քաղաքացիական օրենսդրությամբ սահմանված հիմքերով, բազմաբնակարան շենքի կառավարման պայմանագիրը դադարեցնելու պահից կամ պայմանագրի դադարման օրվանից` կառավարման կազմակերպության կողմից կնքված կոմունալ ռեսուրսների ձեռքբերման հետ:

15. Գործընկերությունը կամ կոոպերատիվը, եթե բնակելի շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերը ընտրում են գործընկերության կամ կոոպերատիվի կառավարում `որպես բնակարանի շենքի կառավարման միջոց, սկսում է բնակարանային շենքի սպառողներին կոմունալ ծառայություններ մատուցել` դրա ստեղծման օրվանից պետական \u200b\u200bգրանցում, բայց ոչ շուտ, քան կոմունալ ռեսուրսների մատակարարման մեկնարկի ամսաթիվը `համաձայն ռեսուրս մատակարարող կազմակերպության հետ գործընկերության կամ համագործակցության միջոցով կնքված կոմունալ ռեսուրս ձեռք բերելու մասին համաձայնագրի: Գործընկերությունը կամ կոոպերատիվը դադարեցնում են կոմունալ ծառայություններ մատուցելը `դրա լուծարման օրվանից կամ սույն կանոնների 14-րդ կետով սահմանված ամսաթվից` կառավարման կազմակերպությունների կողմից կոմունալ ծառայությունների մատուցման մեկնարկի համար, որի հետ գործընկերության կամ կոոպերատիվի կառավարման մարմինը կնքել է բնակարանների կառավարման պայմանագիր:

16. Սույն կանոնների 10-րդ կետի «բ» ենթակետում նշված կազմակերպությունը սկսում է բնակելի շենքում (տնային տնտեսություն) սպառողներին մատուցել կոմունալ ծառայություններ, բնակելի տան սեփականատիրոջ (տնային սեփականություն) գրավոր պայմանագրով սահմանված կոմունալ ծառայությունների մատուցման մեկնարկի օրվանից: կոմունալ ծառայություններ: Սույն կանոնների 10-րդ կետի «բ» ենթակետում նշված կազմակերպությունը դադարեցնում է կոմունալ ծառայություններ մատուցելը Ռուսաստանի Դաշնության բնակարանային կամ քաղաքացիական օրենսդրությամբ սահմանված հիմքերով կոմունալ ծառայություններ մատուցելու մասին համաձայնագրի գործողության դադարեցման պահից:

17. Մի ռեսուրս մատակարարող կազմակերպություն, որի համար Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրության համաձայն `ջրամատակարարման, ջրահեռացման, էլեկտրաէներգիայի, ջերմամատակարարման, գազի մատակարարման վերաբերյալ, սպառողի հետ պայմանագրի կնքումը պարտադիր է, անցնում է հետևյալ տիպի կոմունալ ծառայության մատուցմանը.

Ա) բնակարանի շենքում գտնվող այն տարածքների սեփականատերերը և օգտագործողները, որոնցում ուղղակի կառավարման ընտրվում է որպես կառավարման մեթոդ ՝ գույքի սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի որոշման մեջ նշված ամսաթվից ՝ կառավարման այնպիսի եղանակ ընտրելու համար, մինչև կառավարման կազմակերպության կամ գործընկերության կամ կոոպերատիվի կողմից կոմունալ ծառայությունների մատուցման մեկնարկը. սույն կանոնների 14-րդ կամ 15-րդ կետերով սահմանված.

Բ) բնակարանի շենքում գտնվող այն տարածքների սեփականատերերը և օգտագործողները, որոնցում կառավարման կառավարման մեթոդ ընտրված չէ կամ կառավարման մեթոդ ընտրված չէ, բայց սույն կանոնների 14-րդ և 15-րդ կետերով նախատեսված իրադարձությունները չեն պատահել. - տարածքների սեփականության իրավունքի գոյացման օրվանից, այն օրվանից, երբ տարածքի սեփականության իրավունքը տեղի է ունեցել `բնակելի տարածքները բնակարան ապահովելու օրվանից: կոոպերատիվի կողմից `լիզինգը կնքելու օրվանից, լիզինգը կնքելու օրվանից, եթե Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությամբ այլ բան նախատեսված չէ ջրամատակարարման, ջրահեռացման, էլեկտրաէներգիայի, ջերմության, գազի վերաբերյալ, կամ բնակարանաշինության կառավարման նախկինում ընտրված եղանակը դադարեցվում է, մինչև կոմունալ ծառայություններ մատուցողի կառավարումը սկսվելու օրվանից: սույն կանոնների 14-րդ կամ 15-րդ կետերում նշված կազմակերպություն կամ գործընկերություն կամ կոոպերատիվ.

Գ) բնակելի շենքերի (տնային տնտեսությունների) սեփականատերերին և օգտագործողներին. Սահմանված կարգով բնակելի շենքի (տնային տնտեսության) առաջին իսկական միացման օրվանից `կենտրոնացված ինժեներական աջակցության ցանցին ուղղակիորեն կամ ինժեներական աջակցության ցանցերի միջոցով, որոնք միացնում են մի քանի բնակելի շենքեր (տնային տնտեսություններ): մոտակա հողը, եթե Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությամբ այլ բան նախատեսված չէ ջրամատակարարման, ջրահեռացման, էլեկտրաէներգիայի, ջերմության, գազի վերաբերյալ, բացառությամբ այն ժամանակահատվածի, որի ընթացքում տողի (տան) սեփականատիրոջ և դրանց 10-րդ կետի «բ» ենթակետով սահմանված կազմակերպության միջև ընկած ժամանակահատվածն է: Կանոնակարգերից, կոմունալ ծառայություններ մատուցելու պայմանագիր կնքվել և իրականացվում է գրավոր, և այդպիսի պայմանագիրը չի դադարեցվել:

18. Բնակարանային շենքի ոչ բնակելի տարածքի սեփականատերը իրավունք ունի պայմանագրեր կնքել սառը ջրամատակարարման, տաք ջրամատակարարման, սանիտարական, էլեկտրաէներգիայի, գազի մատակարարման, ջեռուցման (ջերմամատակարարման) հետ անմիջականորեն ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպությունների հետ `բնակարանի շենքում գտնվող իր ոչ բնակելի տարածքների համար կոմունալ ռեսուրսներ ապահովելու համար: Այս պայմանագրերը կնքվում են կարգով և համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիական օրենսդրությամբ և Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությամբ սահմանված պահանջներին `ջրամատակարարման, ջրահեռացման, էլեկտրաէներգիայի մատակարարման, գազի մատակարարման, ջերմամատակարարման մասին:

Այն դեպքում, երբ սեփականատերը նշված պայմանագրերով ձեռք բերված ոչ բնակելի տարածքներ ձեռք է բերում բազմաբնակարան շենքի կոմունալ ռեսուրսներով, այդպիսի սեփականատերը պարտավոր է վճարել, սույն կանոններով սահմանված կարգով վճարել կոմունալ վճարներ, որոնք նախատեսված են կոմունալ կարիքների համար, ինչպես նաև տրամադրել կապալառուն կոմունալ ծառայություններ մատուցող բազմաբնակարան շենքում կոմունալ ծառայությունների սպառողներին, որոնցում գտնվում են սեփականատիրոջ ոչ բնակելի տարածքները, սույն կանոններով սահմանված կարգով և պայմաններով `անհատական \u200b\u200bկամ հասարակ (բնակարանային) հաշվիչ սարքերի ցուցումների վերաբերյալ տեղեկատվության փոխանցման համար սպառողների կողմից տեղեկատվության փոխանցման վերաբերյալ, նշված պայմանագրերով հաշվարկային ժամանակահատվածում սպառված կոմունալ ռեսուրսների ծավալների վերաբերյալ տվյալներ: