ԻՊ օրինակելի ձևանմուշ p21001 դիտման փաստաթուղթ: Ձև Р21001 (նոր). IP- ի պետական \u200b\u200bգրանցման համար դիմում լրացնելու նմուշ: Ինչ անել գրանցման փաստաթղթերը ստանալուց հետո

Յուրաքանչյուր հարկ վճարող, երբ ձեռք է բերում բնակելի անշարժ գույք, օրինակ `բնակարան, առանձնատուն կամ պարզապես մի կտոր հող, կարող է հայտ ներկայացնել հարկային ծառայություն` ծախսված գումարի 13% -ի դիմաց:

Միևնույն ժամանակ, Ռուսաստանի քաղաքացին պետք է ունենա մշտական \u200b\u200bաշխատանքի վայր: Միայն այս դեպքում նա կարող է պնդել, որ ստանում է: Այս պահանջը շարադրված է Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 220-րդ հոդվածում: Գործատուի հետ հարաբերությունները պետք է ձևակերպվեն Ռուսաստանի Դաշնության աշխատանքային օրենսգրքին համապատասխան: Կազմակերպությունը պետք է իր աշխատողի համար կատարի բոլոր սոցիալական, հարկային և կենսաթոշակային վճարները:

Նվազեցման ձևեր

Ներկայումս հարկերի իջեցում ստանալու երկու եղանակ կա:

1. Ձեռք բերելով անշարժ գույք ձեռք բերելու ընդհանուր գումարի 13% -ը ուղղակիորեն ձեր գործատուի միջոցով: Այս դեպքում գործատուն աշխատավարձ կվճարի աշխատավարձը ստանալու դեպքում անհրաժեշտ նվազեցումները: Այսպիսով, աշխատողը կստանա ամբողջ աշխատավարձ, որից 13% -ը չի հանվի: Այս դեպքում ձեզ հարկավոր է հավաքել և դիմել աշխատանքի վայրում իջեցնելու համար:
2. Հարկային փոխհատուցում ստանալ հարկային մարմիններին անկախ դիմումից հետո տուն գնելիս: Այստեղ հարկ կլինի նաև հավաքել, գրել հայտարարություն և վճարել վճար: Հայտում նշված հաշվին հարկային ծառայողները յուրաքանչյուր ամիս գումարներ կփոխանցեն: Այս դեպքում հնարավոր է նաև էլեկտրոնային հայտ ներկայացնել հարկային մարմնի կայքում:

Ինչ փաստաթղթեր պետք է հավաքվեն 2016 թվականին հարկային իջեցում ապահովելու համար

Անշարժ գույքի ձեռքբերման ընթացքում վճարված գումարի 13% -ը վերադարձնելու համար հարկավոր է հավաքել փաստաթղթերի փաթեթ: Աշխատավարձից ուղղակիորեն գործատուին իջեցնելուց հետո աշխատողը պետք է աշխատանքի վայրում ներկայացնի հետևյալ փաստաթղթերը.

• Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացու անձնագիր.
• Վերնագիր փաստաթղթեր ձեռք բերված գույքի համար.
• Վաճառքի կամ կանխիկ երաշխիքների և չեկերի պայմանագիր, որոնք արտացոլում են ձեռք բերված գույքի արժեքը:

Դուք պետք է ունենաք վերը նշված ցուցակի բնօրինակներ և վավերացված պատճեններ: Փաստաթղթերի հավաքագրված փաթեթը փոխանցվում է հաշվապահական հաշվառման բաժին `աշխատանքի վայրում, այնուհետև ուղարկվում է հարկային մարմիններին:

Որպեսզի հարկային մարմիններից ուղղակիորեն փոխհատուցում ստանաք, ձեզ հարկավոր է հավաքել հետևյալ ցուցակը.

•   , որում անհրաժեշտ է նշել անշարժ գույքի ձեռքբերման վրա ծախսված գումարը (դիմումում նշվում է նաև հարկ վճարողի անձնական հաշիվը, որը կստանա կանխիկ վճարումներ).
•   (լրացվում է դիմող անձի կողմից);
• Հարկային ձև 2 անձնական եկամտահարկ (այն պետք է ձեռք բերվի հաշվապահական հաշվառման աշխատանքի վայրում);
• Վերնագրի փաստաթուղթ (անձնագիր);
• Ձեռք բերված գույքի գրանցման վկայագիր.
• Համաձայնագիր (գնում և վաճառք, DDU կամ հանձնարարություն);
• Անհրաժեշտության դեպքում `բնակարանի ընդունման ակտ.
• Բնակարանի վճարումը հաստատող վճարային փաստաթղթեր, անդորրագրեր կամ օրինագծեր:

Այսօր հնարավոր է հիպոթեկային վարկը հաստատող բանկի կողմից ստացված տոկոսներից հարկային իջեցում ստանալու հնարավորություն: Այն անձը, ով օգտվել է հիփոթեքային առաջարկից, իրավունք ունի վերադարձնել 13% հարկը վարկի պայմանագրի ստորագրումից մեկ տարի հետո: Այս դեպքում նվազեցում ստանալու համար հարկավոր է հավաքել նույն փաստաթղթերի փաթեթը, որը վերը նշված է: Բացի այդ, դա կպահանջի.

• Բանկի հետ հիփոթեքային վարկի պայմանագրի պատճենը.
• Բանկի կողմից տրված վկայական, որում նշվում է հաճախորդի կողմից արդեն վճարված տոկոսների չափը: Վկայագրում նշվում է վարկի պայմանագրի քանակը, բանկի ամբողջական մանրամասները և հաճախորդի վճարման մանրամասները.
• Վճարման փաստաթղթերը, որոնք վկայում են հիփոթեքի վճարումը: Բոլոր վճարման հանձնարարականների և անդորրագրերի, ստացականների պատճենները կցվում են այստեղ:

Այն դեպքում, երբ փաստաթղթերը հարկային մարմիններին ներկայացվում են մեկ այլ անձի համար, լիազորագիր է հնարավոր: Նման իրավիճակը հնարավոր է, եթե չնախատեսված հանգամանքներն ուժի մեջ են մտել, և անշարժ գույքի գնորդը չի կարող ինքնուրույն դիմել հարկային ծառայությանը: Նոտարական կարգով լիազորագրերը տալիս են դիմում ներկայացնելու իրավունք, այն նաև հնարավորություն է տալիս ստորագրել այն անձի անունից, ով տրամադրել է լիազորագիր:

Ամեն տարի Ռուսաստանի քաղաքացիները վերադարձնում են ավելի քան 100 միլիարդ ռուբլի եկամտահարկ ՝ օգտագործելով հարկի նվազեցումը բնակարան գնելու համար: Մենք կխոսենք այն մասին, թե որն է գույքի իջեցումը, ինչպես ստանալ այն, պետության կողմից փողը վերադարձնելու համար ինչ տարբերակներ և ինչպիսի նրբություններ պետք է իմանաք այս հոդվածում:

Գույքի հարկի իջեցումը եկամտահարկի վերադարձումն է այն տունը գնած քաղաքացուն: Պետությունը անհատին վերադարձնում է գնման գնի 13% -ը, բայց ոչ ավելի, քան 260,000 ռուբլի: Կան նաև այլ սահմանափակումներ, որոնք կքննարկվեն ստորև:

Եկամտահարկի գծով արտոնությունները ֆիզիկական անձանց համար (PIT) իրենց ժամանակակից ձևով գործում են Ռուսաստանում 2001 թվականից: Դրանք կարգավորվում են Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 220-րդ հոդվածով:

Պետության համար հարկային պահումները, երբ քաղաքացին անշարժ գույք է գնում, ունեն և տնտեսական, և սոցիալական նշանակություն.

•   խթանել պաշտոնական զբաղվածությունը: Եթե \u200b\u200bաշխատավարձ ստանաք «ծրարով» և չեք վճարում անձնական եկամտի հարկը, ապա վերադարձնելու ոչինչ չեք ունենա:
•   խթանել բնակչության տնտեսական գործունեությունը: Որքան բարձր է ձեր աշխատավարձը, այնքան ավելի արագ կստանաք հարկային իջեցում (մենք կխոսենք համապատասխան գլխում անձնական եկամտահարկի վերադարձման սխեմայի մասին):
•   խթանել բնակարանային շուկայի զարգացումը: Հարկերի իջեցումը լրացուցիչ փաստարկ է դառնում բնակարան կամ տուն գնելու որոշում կայացնելիս:
•   բարձրացնել բնակչության կյանքի որակը: Առավելագույն 260 հազար ռուբլի հարկի իջեցման համար հնարավոր է ձեռք բերել բնակարանը նոր կահույքով:

Ո՞վ կարող է հարկ գանձել բնակարան գնելիս

Հարկային օրենսգիրքը պարունակում է ամբողջական ցուցակ այն անձանց, ովքեր իրավունք ունեն գողանալ տուն գնելիս.

•   պաշտոնապես աշխատող Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիները, ովքեր վճարում են անձնական եկամտահարկը.
•   աշխատող կենսաթոշակառուներ, որոնք ունեն նվազագույն աշխատավարձից ցածր աշխատավարձ,
•   գործազուրկ թոշակառուներ, ովքեր անցած երեք տարվա ընթացքում ունեցել են պաշտոնական զբաղվածություն.
•   Ռուսաստանի Դաշնության արտասահմանյան ռեզիդենտներ (Ռուսաստանում տարեկան ծախսում են ավելի քան 180 օր և վճարում են անձնական եկամտահարկը մեր երկրում);
•   անչափահասի ծնողները կամ խնամակալները, եթե գնված ունեցվածքը գրանցված է նրա վրա:

Ո՞վ իրավունք չունի բնակարան գնելու ժամանակ հարկման իջեցում

Զրկված է մինչև 260 հազար ռուբլի եկամտահարկի նվազեցում ստանալու իրավունքից.

•   անհատ ձեռներեցներ և գյուղացիական տնտեսությունների սեփականատերեր (նրանք չեն վճարում անձնական եկամտահարկ և վերադարձի բան չունեն);
•   գործազուրկ քաղաքացիներ;
•   Քաղաքացիներն աշխատում են ոչ պաշտոնապես և չեն վճարում անձնական եկամտահարկը.
•   այն քաղաքացիները, ովքեր բնակարան են գնել մայրական կապիտալից, ռազմական վարկերից և պետական \u200b\u200bաջակցության այլ ծրագրերից.
•   այն քաղաքացիները, ովքեր բնակարան են գնել մերձավոր հարազատներից, գործատուից, ենթականերից և փոխկապակցված այլ անձանցից (ամբողջական ցանկը գտնվում է Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 105.1-րդ հոդվածում).
•   իրավաբանական անձինք:

Որո՞նք են հարկերի նվազեցման ծախսերը:

Ծախսերի երեք տեսակ կա, որոնք մասամբ փոխհատուցվում են հարկային իջեցմամբ:

1 Անշարժ գույքի գնման ծախսերը.

•   բնակարաններ բնակարանային շենքում (ավարտված կամ շինարարական փուլում)
•   մեկուսացված սենյակ բնակարանում կամ բնակելի շենքում
•   շահագործման հանձնված անհատական \u200b\u200bբնակելի շենք
•   կառուցվող անհատական \u200b\u200bտուն
•   հողամաս բնակելի շենքի տակ

2 Բնակարանների վերանորոգման և ձևավորման ծախսերը, եթե գնվում են կոպիտ հարդարման վիճակում:

3 Տոկոս `վերը նշված օբյեկտները գնելու համար վերցված վարկի տոկոսադրույքով

Զեղչը ստանալու համար անշարժ գույքը պետք է համապատասխանի երկու պահանջին. Լինի Ռուսաստանի Դաշնությունում և նախատեսված լինի մարդկանց ապրելու համար: Եթե \u200b\u200bդուք գնում եք ոչ բնակելի տարածքներ (օրինակ ՝ հինգ հարկանի շենքի առաջին հարկում գտնվող խանութ, որը նախկինում բնակարան էր) և հետագայում այն \u200b\u200bտեղափոխեք բնակելի կատեգորիա, ձեզ նվազեցում չի տրվի:

Ինչ սահմանափակումներ են կիրառվում հարկային իջեցումը հաշվարկելիս

Բնակարանի գնման հարկի իջեցումը կարող է կատարվել յուրաքանչյուր անձի համար 2 միլիոն ռուբլու սահմաններում: Այս նորմայի շուրջ դուք կարող եք գտնել պարզ ձևով. Եթե կինը առաջին անգամ ստացավ պահում, ապա ամուսինը կարող է երկրորդ անգամ նշանակվել որպես գնորդ: Ամուսնության մեջ ձեռք բերված ունեցվածքը, միևնույն է, մտնում է համատեղ օգտագործման մեջ:

Դուք կարող եք ստանալ անձնական եկամտահարկի վերադարձման առավելագույն չափը `2,000,000 * 13% \u003d 260,000 ռուբլի: Հարկային նվազեցման մեջ գրառված վարկի դիմաց վճարված տոկոսների առավելագույն չափը 3 միլիոն ռուբլի է: Այսինքն, հիմնական գումարից բացի, դուք կարող եք ձեռք բերել ևս 3,000,000 * 13% \u003d 390,000 ռուբլի, եթե վճարեք հիփոթեկ:

Մեկ տարվա առավելագույն նվազեցումը սահմանափակվում է ձեր կողմից այս տարի վճարված անձնական եկամտահարկով: Մնացած նվազեցումը շարունակվում է հաջորդ տարի և այլն, մինչև այն ամբողջովին սպառվի:

Դուք կարող եք պահանջել ցանկացած պահի ցանկացած պահի, բայց պետությունը միայն վերջին երեք տարվա ընթացքում կվերադարձնի հարկերը:

Հասկանալու համար, թե պետությունը որքանով կվերադառնա ձեզ, մենք կկատարենք մի պարզ հաշվարկ: Դա անելու համար ձեզ հարկավոր է երկու թիվ.

•   Գնված բնակարանների արժեքը
•   Անցած տարվա ընթացքում վճարված եկամտահարկի գումարը:

Վերցրեք առաջին գումարը, բազմապատկեք 0.13-ով: Եթե \u200b\u200bարդյունքում ստացված թիվը ավելի քան 260,000 է, ապա այն կրճատեք այս կրճատմանը: Եթե \u200b\u200bպակաս - թողեք անփոփոխ: Արդյունքում ստացված ցուցանիշը համեմատվում է անցած տարի վճարած անձնական եկամտահարկի գումարի հետ (այն վկայագրում նշված է 2-անձնական եկամտահարկի ձևի վկայագրում, որը կարող եք վերցնել ձեր կազմակերպության հաշիվների բաժնում): Եթե \u200b\u200bդա ավելին է, քան ձեր եկամտահարկը, ապա դուք կստանաք փոխհատուցում երկու կամ ավելի տարիների ընթացքում: Եթե \u200b\u200bպակաս կամ հավասար է, ապա անմիջապես ձեզանից պետությունից կստանաք ամբողջ գումարը:

Մոսկվայի բնակիչը 2017 թվականին 7 միլիոն ռուբլով բնակարան է գնել բնակարան: 2017 թվականին նա վճարել է 301 հազար ռուբլի եկամտահարկ:

Մենք կատարում ենք հաշվարկը.

7,000,000 * 0.13 \u003d 910,000 ռուբլի

910,000\u003e 260,000, ինչը նշանակում է, որ մենք հարկերի վերադարձը իջեցնում ենք 260,000 ռուբլի:

260 000 < 301 000, значит всю сумму возвращенного НДФЛ покупатель квартиры получит в 2018 году.

Վորոնեժի մի բնակիչ գնեց 1800,000 ռուբլի արժողությամբ տուն: Մեկ տարվա համար նա վճարել է 53,000 ռուբլի անձնական եկամտահարկի դիմաց: Հաշվարկ.

1 800 000 * 0,13 = 234 000

234 000 < 260 000, значит размер возврата НДФЛ будет равен 13% от стоимости покупки (234 000 руб).

53 000 < 234 000 руб. В 2018 году покупатель получит всю сумму уплаченного им за 2017 год НДФЛ, оставшиеся 234 000 – 53 000 = 181 000 рублей перенесутся на следующий год. Если и в 2018-м НДФЛ покупателя поставит 53 000 рублей, то на 2019-й перейдет 181 000 – 53 000 = 128 000 рублей и так далее.

Գույքի հարկի նվազեցման ցուցակը ներառում է.

•   Փաստաթղթեր ներկայացնելիս անձը հաստատող անձ (անձնագիր, որը ներկայացվել է օպերատորին հարկային գրասենյակ): Եթե \u200b\u200bհարկային հայտարարագիրը փոխանցվում է էլեկտրոնային հաղորդակցության ուղիներով, ապա անհրաժեշտ է էլեկտրոնային ստորագրություն (այն կարելի է ստանալ անձնական հաշիվում nalog.ru կայքում):
•   Հարկային հայտարարագրում `3-անձնական եկամտահարկի տեսքով: Հայտարարագրի ձևանմուշը, լրացման ցուցումները և ավտոմատացման համար անհրաժեշտ ծրագրակազմը տեղադրված են Դաշնային հարկային ծառայության կայքում (https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/form_ndfl/ - պարզապես անհրաժեշտ է ընտրել ձեր շրջանը):
•   Հարկերի վերադարձման դիմում: Դուք կարող եք այն լրացնել այն ժամանակ, երբ հարկային գրասենյակ հայտարարագիր եք ներկայացնում, կամ կարող եք վերցնել նմուշը Դաշնային հարկային ծառայության կայքից (https://www.nalog.ru/rn77/fl/interest/tax_deduction/fl_np/5563300/ - նաև ձեր շրջանը ընտրելուց հետո):
•   Բնակարանների գնումը կամ դրա հետ կապված ծախսերը հաստատող փաստաթղթեր: Սա կարող է լինել վաճառքի պայմանագիր, տարածքների ընդունման ակտ, վարկի պայմանագիր, բանկի անդորրագիր, չեկ, անդորրագիր:
•   Գնված տների սեփականության իրավունքը հաստատող փաստաթղթեր: Սա կարող է լինել քաղվածքներ USRN- ից կամ սեփականության վկայական:
•   Անցած տարվա անձնական եկամտահարկի վճարումը հաստատող փաստաթուղթ (վկայագիր ձևի 2-անձնական եկամտահարկի մասին, որը կարող եք այն ստանալ ձեր կազմակերպության հաշվապահական բաժնում):
•   Բանկի կողմից վավերացված մանրամասներ, որոնց վրա վերադարձված եկամտահարկը կփոխանցվի ձեզ:

3-անձ եկամտահարկի հայտարարագիր լրացնելու մասին տեսանյութերի ցուցում

Տեսանյութ ՝ գույքի նվազեցման համար 3-անձնական եկամտահարկի հայտարարագիր լրացնելը

Տեսանյութ. Երկրորդ և հաջորդ տարիների գույքի նվազեցման համար նախատեսված 3-NDFL հայտարարագիրը լրացնելը

Տեսանյութ. Ինչպե՞ս լրացնել անձնական եկամտահարկի վերադարձման հայտը

Տեսանյութ. Ինչպե՞ս 5 րոպեի ընթացքում 3-NDFL ուղարկել հարկ վճարողի անձնական հաշվին

Ե՞րբ և որտե՞ղ դիմել գույքի նվազեցման համար

Փաստաթղթերի փաթեթը ներկայացվում է այն հարկային գրասենյակին, որին պատկանում եք: Թերթը կարող եք անձամբ բերել, այն կարող եք էլեկտրոնային եղանակով փոխանցել Դաշնային հարկային ծառայության պաշտոնական կայքի անձնական հաշվի միջոցով կամ այն \u200b\u200bուղարկել փոստային գրանցված փոստով `ծանուցումով« Ռուսական փոստ »:

Անհրաժեշտ է փաստաթղթերը հարկային մարմիններ փոխանցել `սկսած տուն գնելու տարվանից հետո: Հետագա ժամանակահատվածների համար սահմանափակումներ չկան, բացառությամբ մեկի. Նվազեցումը կարող է կատարվել միայն նախորդ երեք տարիների համար:

Քաղաքացի Ս.-ն բնակարան է գնել 2017 թ. 2018 թվականի հունվարին, այլ փաստաթղթերի հետ միասին, նա հարկային տեսչությանը ներկայացրեց 2017 թվականի համար վճարված իր եկամուտների և անձնական եկամտահարկի հայտարարագիրը: Համաձայն հարկային դաշնային ծառայության կանոնների ՝ մեկ ամիս հատկացվում է գրասեղանի աուդիտին (հարկային մարմինները գնահատում են հայտարարագրի ճիշտությունը և դրանում նշված տվյալների համապատասխանությունը կցված փաստաթղթերին): Այնուհետև երեք ամսվա ընթացքում գումարը փոխանցվում է քաղաքացու հաշվին: Այսինքն ՝ Ս.-ն կստանա իր հարկային իջեցման համար նախատեսված գումարի 2017 թվականը մինչև 2018 թվականի մայիսի 31-ը:

Քաղաքացի Պ.-ն 2015-ին բնակարան է գնել 2,5 միլիոն ռուբլով: 2018-ին նա որոշեց ստանալ հարկի իջեցում: Օրենքով նա կարող է 2015-ի, 2016-ի և 2017-րդ տարիների համար թողարկել անձնական եկամտահարկի հայտարարագիր: Քանի որ գույքի առավելագույն նվազեցումը 2000 000 ռուբլի է, անձնական եկամտահարկը վերադարձվում է միայն այդ գումարից: 2015-ին Պ – ի եկամուտը կազմել է 1 միլիոն ռուբլի, 2016-ին ՝ 580 հազար ռուբլի, 2017-ին ՝ 620 հազար ռուբլի:

Մենք հաշվի ենք առնում անձնական եկամտահարկը.

• 2015 թվական: 1,000,000 * 0.13 \u003d 130,000 ռուբլի:
•   2016 թվական: 580,000 * 0.13 \u003d 75,400 ռուբլի:
•   2017 թվական: 620,000 * 0.13 \u003d 80,600 ռուբլի:

Ընդհանուր 3 տարիների ընթացքում վճարվել է անձնական եկամտահարկի ձևով `130,000 + 75,400 + 80,600 \u003d 286,000 ռուբլի

Այսպիսով, 2018-ին քաղաքացի Պ.-ն կվերադարձնի հարկը երեք տարի ժամկետով, բայց ոչ ավելի, քան օրենքով սահմանված սահմանը `2,000,000 * 0.13 \u003d 260 հազար ռուբլի: Դրա վրա նրա հարկային իջեցումը համարվում է օգտագործված:

Հանգեցումը միանգամից մի քանի տարի միանգամից ստանալու համար պահանջվում է յուրաքանչյուր տարվա համար առանձին-առանձին ներկայացնել հայտարարագիր `3-անձնական եկամտահարկի ձևով: Մյուս փաստաթղթերը կարող են ներկայացվել IFTS- ին մեկ օրինակով:

Ուշադրություն դարձրեք: Անշարժ գույքի իջեցում ցանկացողների համար ընթացիկ տարում հայտարարագիր ներկայացնելու ժամկետ չկա: Եթե \u200b\u200bմինչև ապրիլի 30-ը հարկավոր է փաստաթղթեր ներկայացնել հարկային ծառայության դաշնային տեսչություն (ամսաթիվը կարող է տարբեր լինել մի քանի օրով ՝ կախված այն բանի, թե աշխատանքային օրն է վերջին ամսաթիվը կամ արձակուրդային օրը), ապա նվազեցման համար կարող եք նախքան հայտարարագիր ներկայացնել: այս ամսաթվով և դրանից հետո ցանկացած տարվա ընթացքում:

Գույքի նվազեցումը կարելի է ձեռք բերել կյանքի ընթացքում մեկ անգամ `2 միլիոն ռուբլի: 2014 թվականից այն կապված չէ կոնկրետ օբյեկտի հետ (կապ չունի ՝ մեկ բնակարան ես գնել, թե երեք): Եթե \u200b\u200bնախկինում գույքահանում ստանալուց հետո, ասենք, միայն 10,000 ռուբլի դիմաց անձին զրկել են հարկային արտոնության իրավունքից, ապա այժմ հնարավոր է հայտարարագրեր ներկայացնել, քանի դեռ 2 միլիոն ռուբլի գնման գումարը չի սպառվել, իսկ վերադարձված հարկերը չեն հասել 260 հազար ռուբլի: . Դրանից հետո դադարում է նվազեցման իրավունքը:

Դժբախտաբար, նրանք, ովքեր հին կանոնների համաձայն արդեն նվազեցում են ստացել (մինչև 2014 թվականը), իրավունք չունեն օգտվել նորերից:

Ինչպե՞ս ստանալ գործատուից իջեցում

Կա մի միջոց ՝ տուն գնելուց հետո չսպասել հաջորդ տարի, այլ սկսել արդեն վերադարձնել եկամտահարկը ընթացիկում: Դա անելու համար կատարեք հետևյալ քայլերը.

1. Փաստաթղթերի փաթեթ հավաքելը նույնն է, ինչ հարկից իջեցում ստանալիս, բայց առանց 3-անձնական եկամտահարկի վերադարձի: Հարկային վերադարձի համար դիմելու փոխարեն, դուք պետք է գործատուին ծանուցման դիմում լրացնեք:
2. Հավաքագրված փաստաթղթերը ուղարկեք IFTS- ին `ձեր գրանցման վայրում: Դա հնարավոր է անձամբ, դա հնարավոր է փոստով: Հարկային մարմինները ստանալու պահից ոչ ուշ, քան 30 օրվա ընթացքում, հարկվում է տեղեկացնել հարկային հարկի նվազեցման իրավունքի մասին:
3. Հայտարարությունը, հանման համար դիմումի հետ միասին (օրինակ ՝ այստեղ ՝ https: //www.nalog.ru/rn78/fl/interest/tax_deduction/fl_nedvig/#title3), դուք ներկայացնում եք ձեր կազմակերպության հաշվապահական հաշվառման բաժին:
4. Հայտը ներկայացնելու ամսվանից սկսած `անձնական եկամտահարկն այլևս չի պահվի ձեր աշխատավարձից` ամբողջ ժամանակահատվածի համար, քանի դեռ չեք սպառել վերադարձման ենթակա հարկի գումարը:

Քաղաքացի Ա.-Ն 2017-ի հունվարին 800,000 ռուբլիով սենյակ է գնել: Անհատական \u200b\u200bեկամտահարկի վերադարձը պետք է լինի 800,000 * 0.13 \u003d 104,000 ռուբլի: Գնորդը պաշտոնապես աշխատում է, նրա աշխատավարձը ամսական 60,000 ռուբլի է «կեղտոտ»: Վճարված ամսական անձնական եկամտահարկը կազմում է 60,000 * 0.13 \u003d 7800 ռուբլի: Քաղաքացի Ա.-Ն գործատուին դիմում է ներկայացրել 2017 թվականի փետրվարին աշխատանքի վայրում հարկի նվազեցման համար: Այս ամսվանից նրան տրված աշխատավարձը կազմել է 60,000 ռուբլի: Հարկերի իջեցումը կգործի 104,000 / 7,800 \u003d 13.3 ամիս (վերջին ամսվա ընթացքում անձնական եկամտահարկը հաշվարկվելու է համամասնորեն հաշվապահական հաշվառման բաժնի կողմից):

Ուշադրություն դարձրեք: Եթե \u200b\u200bայս տարի սպառումը չի սպառվել, հաջորդ հունվարին հարկ կլինի նոր ծանուցում ստանալ IFTS- ում:

Հաճախակի տրվող հարցեր

- Եթե դուք ստանում եք հարկի իջեցում, ապա անձնական եկամտահարկը վերադարձվում է ամբողջ տարվա ընթացքում, նույնիսկ եթե բնակարանը գնվել է դեկտեմբերին: Եվ եթե գործատուի միջոցով նվազեցում եք կատարում, ապա հարկը կվերադարձվի միայն բուժման ամսվանից սկսած:

- Այս հարցը դեռևս քննարկելի է: Մինչև 2017 թվականը գործում էր այն կանոնը, համաձայն որի գործատուն գործարքի ամսաթվից իջեցում էր նախատեսում: Միևնույն ժամանակ, հաջորդ տարվա սկզբին բնակարանի գնորդը կարող էր 3-անձնական եկամտահարկի հայտարարագիր ներկայացնել հարկային գրասենյակ և վերադարձնել հարկը նախորդ տարվա մնացած ամիսների համար: Այնուամենայնիվ, 2017 թվականի հունվարի 1-ից այլ ընթացակարգ է կիրառվում: Մենք դա ցույց ենք տալիս օրինակով:

2017 թվականի օգոստոսին քաղաքացի Ի.-ն բնակարան է գնել, իսկ սեպտեմբերին ծանուցում է ստացել իր գործատուի համար իր IFTS- ում: Այն փոխանցելով հաշվապահական հաշվառման բաժին ՝ I. Մի անգամ գործատուից ստացա հունվարից օգոստոս ամիսներին պահված եկամտահարկին հավասար գումարի չափ, իսկ սեպտեմբերից սկսած ՝ նա ստացավ աշխատավարձ ՝ առանց անձնական եկամտահարկի պահման:

Որոշ կազմակերպություններում հաշվապահական հաշվառման բնույթի պատճառով նրանք հրաժարվում են հարկերը վերադարձնել նախորդ ամիսներին ՝ առաջարկելով, որ աշխատողը գնա դատարան, որպեսզի նրան վճարեն դատարանի որոշման հիման վրա: Սա բավականին երկար ճանապարհ է, և երբեմն ավելի հեշտ է համաձայնել գործել հին ձևով. Բուժում ստանալու ամսաթվից իջնում \u200b\u200bստանալ, իսկ տարվա վերջում կներկայացնեք 3-անձնական եկամտահարկի հայտարարագիր: Նրանց համար, ովքեր որոշում են կայացնել ավելի բարդ ուղի, կան նորմատիվ ակտեր, որոնցով կարող են վիճարկել իրենց դիրքորոշումը. ՌԴ Ֆինանսների նախարարության 03.16.2017 թ. 03-04-06 / 15201, 0101.2017 թ., 03-04-06 / 2416 գրությունները:

- Եկամտային հարկի վերադարձը բաժնետիրական պայմանագիր կնքելուց հետո տեղի է ունենում նույն քանակությամբ, ինչ կանխիկ տուն գնելիս: Տարբերությունը այն ժամանակահատվածում է, երբ փաստաթղթերը կարող են ներկայացվել հարկային գրասենյակ: Համատեղ կառուցապատման դեպքում նվազեցման իրավունքը ծագում է բնակարանի ընդունման վկայականը ստորագրելու պահից, և ոչ թե դրա սեփականության իրավունքի գրանցման պահից:

- Կարո՞ղ է հարկը հերքել բնակարանի գնի իջեցումը և ինչո՞ւ:

- Գույքի հարկի իջեցման ձախողումների տոկոսը ցածր է, բայց այդպես է: Ի լրումն ստանդարտ դեպքերի, որոնցում ուղղակիորեն չի կարելի հենվել (նրանց ցուցակը վերը նշված է համապատասխան գլխում), մերժման այլ պատճառներ էլ կան.

•   Հայտարարագրում հարկի իջեցման սխալ հաշվարկ: Դա տեղի է ունենում այն \u200b\u200bդեպքում, եթե հայտարարագիրը լրացվում է ձեռքով ՝ առանց հատուկ ծրագրերի օգտագործման:
•   Հայտարարության և կից փաստաթղթերի հակասությունը (սխալ հասցե, տվյալների անհամապատասխանություններ հղում 2-NDFL- ին և այլն):
•   Բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը կցված չեն:
•   Հանցման իրավունքն արդեն օգտագործվել է քաղաքացու կողմից:

- Ինչպե՞ս դիմել երեխայի հարկի համար բնակարան գնելիս հարկային հարկի պահում:

Նման գնումների մի քանի տարբերակ կա, հաշվի առեք դրանցից յուրաքանչյուրը:

1 Գնված բնակարանի գրանցում մեծահասակների և երեխայի համար (½ բաժնետոմս):

Այս դեպքում մեծահասակ տանտերը ստանում է իջեցում ինչպես իր բաժնեմասի, այնպես էլ երեխայի բաժնեմասի համար (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 220-րդ հոդվածի 6-րդ կետ): Եթե \u200b\u200bբնակարանը գնվել է 2 միլիոն ռուբլով, ապա մայրը կամ հայրը հարկային հայտարարագիր են կազմում ինչպես իրենց բաժնեմասից (1 միլիոն ռուբլի), այնպես էլ երեխայի բաժնեմասից (նաև 1 միլիոն) և արդյունքում ստանում են 260,000 ռուբլի:

  2 Բնակարանների գրանցում երկու մեծահասակների և երեխայի (երեխաների) համար:

Նման իրավիճակում ցանկացած ծնող կարող է նվազեցում ստանալ երեխայի բաժնի համար, ինչպես նաև երկուսն էլ միանգամից: Օրենսդրությունը չի տրամադրում հատուկ ուղորդություններ այն մասին, թե ինչպես պետք է ծնողները ճիշտ պայմանավորվեն այս թեմայի շուրջ: Իրականում, սովորաբար, հայտարարություն է արվում երեխայի նվազեցման բաշխման մասին մոր և հոր միջև, սովորաբար, կիրառվում է փաստաթղթերի ստանդարտ փաթեթի վրա: Օրինակ ՝ 4 միլիոն ռուբլով բնակարան գնել և 4 անձի համար (2 ծնող և 2 երեխա) այն տրամադրելուց, հայրը և մայրը կարող են ստանալ հարկի իջեցում իրենց բաժնի արժեքի չափով (յուրաքանչյուրը 1 միլիոն ռուբլի), իսկ երեխաների բաժնետոմսերը բաժանել կիսով չափ: իրենց մեջ: Այսպիսով, յուրաքանչյուր ծնող կունենա 2 միլիոն ռուբլի իջեցում, և երկուսն էլ կվերադարձնեն 260,000 ռուբլի հարկ:

  3 Բնակարանի / տան ձևավորում միայն երեխայի համար:

Այս դեպքում իջեցումն իրավունք ունի ծնողներից որևէ մեկին ստանալու, չնայած նրան, որ նա սեփականատերը չէ: Երեխան չի կորցնում գույքի նվազեցման իրավունքը, նա կկարողանա օգտվել այդ հնարավորությունից ՝ հասուն տարիքի հասնելու ժամանակ: Բայց եթե մայրը կամ հայրն արդեն ավելի վաղ ստացել են նվազեցումը, ապա երկրորդ անգամ նրանք չեն կարող դա անել, նույնիսկ երեխայի համար:

Ուշադրություն դարձրեք, որ տուն գնելիս նվազեցում ստանալու համար երեխայի համաձայնությունը չի պահանջվում:

Եզրակացություն

Բնակարան գնելիս հարկերի իջեցումը հիանալի հնարավորություն է `գնել գնված բնակարանների գինը 13% -ով իջեցնելով` ստանալով մինչև 260 հազար ռուբլի: Այժմ այս նվազեցումը կարող է կիրառվել մի քանի օբյեկտների նկատմամբ, որոնց ընդհանուր արժեքը կազմում է մինչև 2 միլիոն ռուբլի: Ստանալը դժվար չէ. Բավական է փաստաթղթերի փաթեթ հավաքել և դրանք հարկային գրասենյակ փոխանցել: Հարկը կարող է ամբողջությամբ վերադարձվել IFTS- ի միջոցով կամ ամսական ստացված աշխատավարձից գործատուի կողմից: Զեղչ ստանալու ցանկություն թույլատրվում է հայտարարվել ցանկացած պահի, սակայն անձնական եկամտահարկը վերադարձվելու է միայն նախորդ երեք տարվա համար: Անչափահաս գնորդներից և թոշակառուներից նվազեցում ստանալու առանձնահատկություններ կան, անհնար է կազմակերպել անձնական եկամտահարկի հայտարարություն, եթե գործարքը իրականացվում է փոխկապակցված անձանց միջև: Շատ դեպքերում հարկային վարչություն հայտարարագիր ներկայացնելուց հետո դրանք 3-4 ամսվա ընթացքում փոխանցվում են հայտատուին:

Օրինագծի էությունը հետևյալն է.  ցանկացած անշարժ գույք (տուն, բնակարան կամ հող) ձեռք բերելուց հետո երկրի քաղաքացին իրավունք ունի իրեն վերադարձնել գումար իրենից վճարած գումարի 13% -ի չափով: Մենք ավելի մանրամասն վերլուծելու ենք

Անշարժ գույքի ձեռքբերման համար իջեցման ձեռքբերման կանոններ

Ռուսաստանում պաշտոնապես աշխատող յուրաքանչյուր անձ կարող է վերականգնել գույքի նվազեցումը: Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 220-րդ հոդվածի համաձայն, 13% -ի իրավունք կարող է ունենալ յուրաքանչյուր անձ, որը դասակարգված է Ռուսաստանի Դաշնության աշխատանքային օրենսգրքի համաձայն: Միևնույն ժամանակ, ընկերությունը, որտեղ նա աշխատում է, պետք է բոլոր իրավական ներդրումները կատարի: Հանումները միշտ չէ, որ ընդունվում են անչափահաս երեխաների, թոշակառուների կամ այն \u200b\u200bանձանց կողմից, ովքեր պաշտոնապես չեն աշխատում (նրանց համար նվազեցումներ չկան):

Փորձագիտական \u200b\u200bկարծիք

Ռոման Էֆրեմով

Օրենքում հստակ նշվում է, որ նվազեցում ստանալու իրավունքը բացառապես Ռուսաստանի այն քաղաքացիների համար է, ովքեր իրականացնում են պաշտոնական աշխատանքային գործունեություն և վճարում են եկամուտներից հարկային նվազեցումներ: Օտարերկրյա քաղաքացիները իրավունք ունեն նաև նվազեցման իրավունք ՝ պայմանով, որ նրանք ունեն գույքային ակտիվներ Ռուսաստանում և օրացուցային տարվա ընթացքում ավելի քան 183 օր ապրում են երկրում:

Օրենսդիրը սահմանում է մի շարք սահմանափակումներ ՝ նվազեցում ստանալու համար: Այսպիսով, անհնար է վերադարձնել անձնական եկամտահարկի մի մասը հետևյալ իրավիճակներում.

• եթե դիմորդը պաշտոնաթող է եղել, 5 տարուց ավելի պաշտոնապես չի աշխատանքի ընդունվել.
• Անշարժ գույքի գնումն ու վաճառքը չի հաստատվում գրանցման պալատի կողմից, չկա սեփականության իրավունքի պետական \u200b\u200bգրանցման վկայագիր.
• օգտագործողը ունի իրավաբանական անձի կարգավիճակ, զբաղվում է ձեռնարկատիրական գործունեությամբ.
• մայրական կապիտալի և պետական \u200b\u200bսուբսիդիաների այլ ձևերի միջոցները մասնակիորեն օգտագործվում են բնակարան գնելու համար:

2016 թվականից ի վեր որոշ փոփոխություններ կատարվեցին հարկային օրենսդրական բազայում, որը սահմանեց ժամանակավոր սահման ՝ նվազեցում ստանալու համար: Եթե \u200b\u200bառուվաճառքի գործարքը տեղի է ունեցել մինչև 01/01/2014 թվականը, ապա նվազեցման իրավունքը սահմանվում է 1 անգամ ՝ անկախ գործարքի արժեքից (պայմանով, որ գնման առավելագույն գումարը կազմում է 2 միլիոն ռուբլի): Սա նշանակում է, որ 1,5 միլիոն ռուբլի բնակարան գնելիս օգտագործողը կստանա 195 հազար ռուբլի վերադարձ:

Եթե \u200b\u200bբնակարանը ձեռք է բերվել 2014 թվականի հունվարի 1-ից հետո, ապա նվազեցման իրավունքը բազմակի է, պայմանով, որ վերադարձման առավելագույն չափը 260 հազար ռուբլի է:

Նվազեցման փուլերը

Ներկայումս կա նվազեցման իրավունքի իրականացման երկու եղանակ: Նախ `դուք կարող եք վերադառնալ չափազանց մեծ չափով վճարված 13% -ին` անմիջապես գործատուի միջոցով: Յուրաքանչյուր ամիս գործատու ընկերությունը նվազեցնում է ձեր աշխատավարձի պաշտոնական չափից:

Կարող եք գործատուին հարցնել `նվազեցում ստանալու հնարավորության մասին, հավաքել փաստաթղթերի համապատասխան փաթեթ և վերադարձնել գումարը: Այլ կերպ ասած, ձեզ կվճարվեն աշխատավարձեր ամբողջությամբ, առանց նվազեցման 13% -ի:

Փորձագիտական \u200b\u200bկարծիք

Ռոման Էֆրեմով

Փորձ 5 տարի: Մասնագիտացում. Իրավագիտության բոլոր ոլորտները:

Գործատուի միջոցով անձնական եկամտահարկի վերադարձը հետևյալն է.

1. Դիմորդը դիմում է Դաշնային հարկային ծառայությանը ՝ անհրաժեշտ փաստաթղթերը պարզաբանելու համար:
2. Ստանալով հատուկ ցուցակ ՝ օգտագործողը հավաքում է փաստաթղթեր:
3. Դիմումի հետ միասին փաստաթղթերը փոխանցվում են Դաշնային հարկային ծառայությանը: 30 օրվա ընթացքում հայտը սպասվում է: Եթե \u200b\u200bպատասխանը այո է, ապա հարկային դաշնային ծառայությունը գործատուին ծանուցում է տալիս, որը փոխանցվում է ձեռնարկության հաշվապահական բաժնին:
4. Ծանուցումը գործատուին փոխանցելու պահից օգտվողը կստանա աշխատավարձ առանց նվազեցումների:

Վերադառնալու երկրորդ ճանապարհը. Նշված փաստաթղթերով գնացեք հարկային մարմիններ,  դիմում ներկայացրեք ինքնուրույն վերադարձման համար, այնուհետև հարկային մարմինների կողմից մանրակրկիտ ստուգումից հետո գումարը կփոխանցվի հայտում նշված հաշվին: Հնարավոր է նաև հարկային հայց ներկայացնել, բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը լրացնելով հարկ վճարողի անձնական հաշվի միջոցով:

Փորձագիտական \u200b\u200bկարծիք

Ռոման Էֆրեմով

Փորձ 5 տարի: Մասնագիտացում. Իրավագիտության բոլոր ոլորտները:

Դաշնային հարկային ծառայություն անհատական \u200b\u200bբողոքարկման համար իջեցման ստանալու կարգը կլինի հետևյալը.

1. Վավերագրական աջակցության պատրաստում: Փաստաթղթերի ցանկը ստանդարտ է, գործնականում անփոփոխ:
2. Փաստաթղթերով դիմումի փոխանցումը գրանցման վայրում Դաշնային հարկային ծառայության վարչություն: Թույլատրվում է հայտեր ուղարկել փոստային պատվերով, վստահելի ներկայացուցչի միջոցով, Դաշնային հարկային ծառայության պաշտոնական կայքում:
3. Գրասենյակային ստուգում: Դաշնային հարկային ծառայության աշխատակիցները անցկացնում են մանրակրկիտ աուդիտ, որը տևում է մի քանի ամիս: Եթե \u200b\u200bփաստաթղթերում նշված տվյալները չեն համընկնում հարկային մարմինների տեղեկատվության հետ, ապա նվազեցումը մերժվում է:
4. Հարկերի վերադարձը դիմողի բանկային հաշվին:

2019-ին նվազեցման մասին փաստաթղթերի ցուցակ

13% -ի վերադարձումը անշարժ գույքի համար:

Հաշվի առեք այն անհրաժեշտ փաստաթղթերը, որոնք անհրաժեշտ են գործատուի միջոցով նվազեցման համար.

• Վերադարձի հայտարարագիր 13%:
• Դիմումատուի անձնագիր, ինքնության մեկ այլ փաստաթուղթ.
• Փաստաթղթեր նոր անշարժ գույքի համար: Սահմանել, թե դա երկրորդական շուկա է, թե առաջնային, ձևավորվում է անհրաժեշտ փաթեթը:
• Վերնագրի փաստաթուղթ:
• Ընդունման ակտ.
• Բնակարանի գրանցման վկայագիր:
• Փաստաթղթեր, որոնք արտացոլում են անշարժ գույքի լրիվ վճարումը: Այս փաստաթղթերը տարբեր վճարային պատվերներ, չեկեր, կանխիկ պատվերներ են:

Վերոնշյալ փաստաթղթերը պետք է ներկայացվեն պատճեններով և վավերացված լինեն: Հաշվապահական փաստաթղթերը փոխանցվում են հարկային մարմիններին:

Հաշվի առեք հարկային գրասենյակի միջոցով վերադարձման համար փաստաթղթերի ցուցակը.

• Հայտարարություն Այն սահմանում է նվազեցման իրավունքը, նշում է գումարի չափը, մանրամասները, որտեղ անհրաժեշտ է գումար և հարկ վճարողի տվյալներ փոխանցել:
• Հայտարարություն 3-անձնական եկամտահարկի մասին (լրացվում է անձամբ):
• Անձը հաստատող փաստաթուղթ (անձնագիր):
• Օգնեք 2-NDFL (ստացված հաշվառման մեջ): Կան իրավիճակներ, երբ աշխատակիցը աշխատել է մի քանի վայրերում: Այնուհետև հայտարարագրեր են տրվում աշխատանքային մի քանի վայրերից:
• Փաստաթղթեր նոր անշարժ գույքի համար: Որոշելով ՝ դա երկրորդական շուկա է, թե առաջնային, ձևավորվում է համապատասխան փաթեթ:
• Վերնագրի փաստաթուղթ (վաճառք / DDU / առաջադրանք):
• Ընդունման ակտ.
• Գրանցման վկայագիր («կանաչ»):
• Ստացումներ, որոնք կհաստատեն անշարժ գույքի վճարումը: Կարող եք տրամադրել վճարման պատվերներ, չեկեր, կանխիկ պատվերներ:

Հնարավոր է նաև հիպոթեկային վարկի տոկոսադրույքների վերադարձը տրամադրել 13%:

Դուք նույնպես կարող եք օգտվել նվազեցումից հիպոթեկային վարկի դիմաց վճարված տոկոսների չափից: Թույլատրվում է վերադարձնել վարկի պայմանագրի ստորագրումից հետո հաջորդ տարվանից:

Դա անելու համար, վերը նշված փաստաթղթերից բացի, հարկային գրասենյակը պետք է ապահովի.

• Վարկային պայմանագիր բանկի հետ (պատճեն):
• Բանկային հաշվետվություն, որում նշվում է արդեն վճարված տոկոսների չափը: Այն կազմվում է վարկային հաստատության նամակի վրա `նշելով վարկային պայմանագրի քանակը և վարկառուի ամբողջական մանրամասները:
• Հիպոթեկային վարկի վճարումը արտացոլող փաստաթղթեր Դրանք կարող են լինել չեկեր, անդորրագրեր, վճարման հանձնարարականներ կամ այլ կերպ ասած ՝ ցանկացած փաստաթղթեր, որոնք կհաստատեն բանկին գումարի վճարումը: Պատճենները տրամադրվում են:

Անշարժ գույքի հարդարման համար ծախսված գումարի վերադարձը

Ի թիվս այլ բաների, բնակարանի վերանորոգման համար իջեցում նշանակելու օրինական պատճառ կա:  Այնուամենայնիվ, այդպիսի նվազեցումը տարածվում է միայն նոր բնակելի շենքի կամ բնակարանի վրա, որի ձեռքբերման պայմանագրում առկա է «բնակարան առանց ավարտելու» կետը: Այլ դեպքերում, ավարտված բնակարան գնելիս վերանորոգմամբ, կամ եթե այդպիսի նշան չկա, դուք չեք կարող նվազեցում ստանալ վերանորոգման համար:

Նման նվազեցում ստանալու համար տան սեփականատերը հարկային մարմիններին պետք է ներկայացնի հետևյալ փաստաթղթերը.

• Ապրանքային ստուգումներ:
• Աշխատանքներն ավարտելու համար պայմանագրեր կամ ծառայություններ:
• Այլ բանկային փաստաթղթեր, վճարման հանձնարարականներ, որոնք հաստատում են աշխատանքն ավարտելու համար անհրաժեշտ նյութեր ձեռք բերելը:

Դուք պետք է իմանաք, որ հարդարման աշխատանքները ներառում են սվաղապատում, ապակի, նկարչություն, երեսպատում, հատակի նորոգում:

Եթե \u200b\u200bգույքը համատեղ է, կամ անհրաժեշտ է վերադարձնել ձեր կնոջը

Եթե \u200b\u200bգնված բնակարանը / հողամասը կեսին գնվել են ամուսինների կողմից, ապա այն նաև հարկային գրասենյակ պետք է բերեք.

• Ամուսնության վկայագիր (պատճեն):
• Բաժնետոմսերի որոշման մասին հայտարարություն

Կան դեպքեր, որոնցում պաշտոնապես հաստատվում է մեկ ամուսին, իսկ երկրորդը `ոչ: Այնուհետև իջեցումը կարող է վերադարձվել այն բաժնեմասի համար, որը պատկանում է պաշտոնապես աշխատող ամուսնուն: Այլ կերպ ասած, եթե գույքը կեսին պատկանում է ամուսիններին, ապա նրան պատկանող միայն մեկ բաժնետոմս կկարողանա ընդունել ամուսիններից մեկին: Այն դեպքում, երբ ցանկանում եք զեղչ ստանալ ամբողջ գնումից, ապա սկզբում հարկ է գրանցել գնումները ոչ թե բաժնետոմսերով, այլ ընդհանուր համատեղ սեփականության մեջ:

Հիպոթեկային վարկի գծով տոկոսների իջեցումը հաշվարկվում է համաձայն այն բանի, թե ինչպես են բաժանվում ամուսինների բաժնետոմսերը:

Եթե \u200b\u200bբաժնեմասի տերը երեխա է

Նաև անչափահաս երեխայի համար հնարավոր է նվազեցում անշարժ գույքի ձեռքբերման համար:

Ծնողը կամ օրինական խնամակալը երեխայի համար ստանում են նվազեցում: Այնուամենայնիվ, կան նրբություններ: Օրինակ ՝ ապագայում ծնողը կամ խնամակալը չի \u200b\u200bկարողանա վերականգնել 13% -ը, և երեխան կարող է օգտվել օրինական իրավունքից ՝ հասուն տարիքի հասնելու պահից:

Երեխայի համար կազմում եք նվազեցում (եթե նա տան կամ բաժնետոմսի սեփականատերն է): Անհրաժեշտ է փաստաթղթեր տրամադրել.

• Երեխայի ծննդյան վկայական (պատճեն):
• Սեփականության մասին հայտարարություն:
• Երեխայի օրինական ներկայացուցչի իրավասությունը հաստատող փաստաթուղթ, խնամակալության մարմինների փաստաթղթեր:
• Խնամակալության մարմինների որոշումը:

Կուտակային կենսաթոշակառուները իջեցնելով նախորդ տարիներ

Թոշակառուները կարող են նվազեցում ստանալ: Այն թոշակառուները, ովքեր պաշտոնապես աշխատում են կենսաթոշակային տարիքի հասնելուց հետո, և նրանք, ովքեր այլևս չեն աշխատում, կարող են այն ձեռք բերել: Կենսաթոշակառուի աշխատանքի նախորդ տարիների համար վերաբաշխվել է գույքի իջեցում: Սահմանափակումն անցնում է 3 տարի ժամկետով, այսինքն ՝ փաստաթղթերը ներկայացնելու պահին չի կարող անցնել ավելի քան երեք տարի վերջին աշխատանքից: Վերաբաշխել նվազեցման մնացած մասը իրավունք ունեն նաև աշխատող թոշակառուներին:

• Հաշմանդամության վկայագիր;
• Վերնագրերի փաստաթղթեր գույքի համար:

Փաստաթղթեր հիփոթեկային տոկոսների իջեցման համար

Եթե \u200b\u200bօգտագործողը մտադիր է վերադարձնել հիփոթեկային տոկոսների վրա վճարված անձնական եկամտահարկի մի մասը, փաստաթղթերի ստանդարտ ցանկին կավելացվեն մի քանի թերթեր.

• Բանկային կազմակերպության հետ հիփոթեքային պայմանագրի բնօրինակը և պատճենը.
• Բնակարանների գնումն ու վաճառքը հաստատող արժեթղթերը, ներառյալ պայմանագիրը, ընդունման վկայականը, բանկի վճարման կարգը և այլն:
• Հաշվետու ժամանակահատվածում հիփոթեքային վարկի դիմաց վճարված տոկոսների չափը հաստատող բանկային վկայագիր (նվազագույնը 1 տարի):

Գործողություններ այլ անձի համար հայտարարագիր ներկայացնելիս

Բայց երբեմն, հանգամանքներից ելնելով, պատահում է, որ անձը չի կարողանում ինքնուրույն հայտարարություն ներկայացնել տարբեր անկանխատեսելի հանգամանքների պատճառով: Այս իրավիճակում ցանկացած լիազորված անձ կարող է տրամադրել 3-NDFL հարկային հայտարարություն և փաստաթղթերի հավաքագրված փաթեթ: Դա անելու համար նոտարական կարգով լիազորագիր պետք է ապահովվի հայտարարագիր ներկայացնելու և փաստաթղթեր ստորագրելու իրավունքի համար:

Ինչպես պատրաստել և հաստատել փաստաթղթերի պատճենները

Պետք է կատարվեն պարզ, ընթեռնելի օրինակներ:

Փաստաթղթերի հավաստագրման երկու հայտնի եղանակ կա հարկային գրասենյակ ներկայացնելու համար:

Նախ `նոտարական վավերացում:  Այս մեթոդը կասկած չի հարուցում հարկային գրասենյակում: Թույլատրվում է բնօրինակ փաստաթղթերը չներկայացնել ստուգման համար, բավարար չափով հաստատված պատճենների ներկայացման այս տարբերակով:

Երկրորդ ՝ ինքնավստահացում:  Այս ապահովագրումն ավելի էժան է և ինչ-որ կերպ ավելի պարզ: Դա անելու համար, պատճենի յուրաքանչյուր էջում դուք պետք է ստորագրությունը դարձնեք «պատճենը ճիշտ է», տեղադրեք ցուցակը, դրա վերծանումը եւ հավաստագրման քանակը: Այս դեպքում հարկային մարմինները կարող են բնօրինակներ խնդրել ստուգման համար:

Իմանալով այս բոլոր նրբությունները, կարող եք ճիշտ և ժամանակին տրամադրել բոլոր փաստաթղթերը և վերականգնել գումարի մի մասը:

Այսօր մեզ կհետաքրքրի բնակարանի համար նվազեցման փաստաթղթերը: Իրականում, այնքան էլ դժվար չէ կռահել, թե ինչ է մեզանից պահանջվում: Այնուամենայնիվ, ոչ բոլոր քաղաքացիները տեղյակ են այս ցուցակից: Այսպիսով, դուք իրավունք ունեք հրաժարվել նվազեցումից: Ամենից հաճելի արդյունքը չէ՞: Հետևաբար, եկեք մանրամասն ուսումնասիրենք այն ամենի ամբողջական ցանկը, որն անհրաժեշտ է պետությունից գումար ստանալու համար, անշարժ գույքի վաճառք կատարելիս: Մեր դեպքում սա բնակարան է: Կամ մի տուն / հող: Պատշաճ պատրաստումը հնարավոր կդարձնի ձեր գործընթացը հնարավորինս հեշտ:

Նույնականացման քարտ

Բնակարան ձեռք բերելը այնքան էլ դժվար չէ: Թերևս այս գործընթացը շատերին է հայտնի: Եթե \u200b\u200bճիշտ պատրաստվեք դրան, ուրեմն չեք վախենա որևէ խնդիրներից: Նրանք պարզապես չեն առաջանա:

Առաջին փաստաթուղթը, որը հարկվում է հարկային իջեցում ստանալու համար, ձերն է: Դուք կարող եք օգտագործել ցանկացած այդպիսի փաստաթուղթ, բայց, ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, ավելի լավ է ներկայացնել անձնագիր: Եվ դրա պատճենը: Այն կիրառվում է պահանջվող փաստաթղթերի մնացած ցուցակի վրա: Անհրաժեշտ չէ հաստատել:

Միգուցե այս փաստաթղթով ոչ մի խնդիր չի առաջանա: Ի վերջո, Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացու անձնագիր միշտ պետք է լինի ձեր կողքին: Այս փաստաթուղթը միշտ անհրաժեշտ է հարկային ցանկացած գործարքի համար: Հիշեք սա:

Հայտարարություն

Ինչ է հաջորդը Բնակարանի համար նվազեցման վերաբերյալ փաստաթղթերը իմաստ չունեն առանց համապատասխան հայտ ներկայացնելու: Այսինքն, դուք պետք է գրավոր հարցում ներկայացնեք հարկային մարմիններին: Առանց հայտարարության նրանք ձեզ չեն հանում:

Այն կազմվում է հեշտությամբ և պարզ - պարզապես նշեք ձեր մանրամասներն ու տվյալները, ինչպես նաև վերադարձման պատճառը: Մեր դեպքում սա բնակարան է գնում: Դա բոլորն են: Դրանից հետո դուք պետք է փաստաթուղթ ստորագրեք, այնուհետև այն կցեք անձնագրին և այլ փաստաթղթերին:

Ուշադրություն դարձրեք մեկ կարևոր գործոնի. Հայտի տեքստում նշվում են նաև բանկային տվյալները, որոնց համար ստիպված կլինեք գումար ստանալ: Եթե \u200b\u200bկարոտում եք այս պահը, կարող եք սպասել հարկային մարմինների կողմից գումարը վերադարձնելու մերժմանը:

Հայտարարություններ

Էլ ի՞նչ կարող էր ձեռնտու լինել: Բնակարանն առանց խափանումների հարկման պահում կատարելը ներառում է այնպիսի իրեր, ինչպիսիք են կազմելը, Առանց դրա, դուք ոչ կարող եք վճարել հարկեր, ոչ էլ վերադարձնել ծախսված գումարի մի մասը:

Այն ձևը, որը մեզ անհրաժեշտ է, 3-NDFL է: Դրա պատրաստումը քաղաքացիների համար անհանգստություն չի առաջացնում: Կարող եք օգտվել հատուկ ծրագրից, որը կօգնի կազմելու այս հռչակագիրը և ամբողջությամբ պատրաստել այն տպագրության:

Մատուցվում է միայն բնօրինակը: 3-NDFL- ի պատճենները չեն ընդունվում հարկային մարմինների կողմից: Եթե \u200b\u200bձեզ անհրաժեշտ է նույն փաստաթղթը «ինքներդ ձեզ» համար, ապա պարզապես տպեք այն երկու օրինակով: Եվ դա բոլորն են: Իմացեք, որ հարկային հայտարարագրի պատճեններով նրանք պարզապես չեն էլ խոսի ձեզ հետ: Նման կանոնները ներկայումս հաստատված են Ռուսաստանում:

2-անձնական եկամտահարկ

Մենք շարժվում ենք առաջ: Փաստաթղթեր բնակարանի համար նվազեցման համար, հարցը այնքան էլ խնդրահարույց չէ, եթե այն լավ պատրաստվեք: Վերոնշյալ բոլոր փաստաթղթերը պատրաստ լինելուց հետո անհրաժեշտ է ինչ-որ կերպ հաստատել ձեր եկամուտը: Դրա համար կա ևս մեկ օգնություն: Այն կոչվում է 2-PIT:

Եթե \u200b\u200bդուք աշխատում եք «ինքներդ ձեզ համար», ապա ստիպված կլինեք ինքներդ այն լրացնել: Դա արվում է նույն դիմումների միջոցով, որտեղ կազմեցիք 3-NDFL հարկային հայտարարագիրը: Աշխատանքի ընթացքում առանձնահատուկ խնդիրներ չեն առաջանում:

Այնուամենայնիվ, ամենից հաճախ քաղաքացիները աշխատում են ինչ-որ մեկի համար: Եվ այս տեխնիկան նրանց փրկում է ավելորդ թղթաբանությունից: 2-NDFL վկայագիրը պետք է տրվի ձեր գործատուի կողմից: Կապվեք նրան այն ընկերության հաշվապահական բաժնում, որում դուք աշխատում եք: Որպես կանոն, այստեղ ոչ մի խնդիր չի առաջանում:

Trueիշտ է, հիշեք, որ բնակարանի համար նվազեցման փաստաթղթերը, մասնավորապես, 2-NDFL վկայագիրը, ինչպես հարկային հայտարարագիրը, պետք է ներկայացվեն բնօրինակով: Այսինքն, դրա ոչ մի օրինակ չի ընդունվի ձեզանից: Ուստի համոզվեք, որ 2-անձնական եկամտահարկը կցված է միայն բնօրինակում:

Պայմանագիր

Էլի ինչ: Այժմ մենք անցնում ենք ավելի լուրջ և կարևոր փաստաթղթերի: Բանն այն է, որ վերը նշված բոլոր փաստաթղթերը. Սա, այսպես կոչված, ստանդարտ է: Taxանկացած հարկի իջեցման համար դրանք ներկայացվում են հարկային մարմիններին: Բայց հետագա յուրաքանչյուր դեպքի համար կա փաստաթղթերի ցուցակ:

Հնարավոր չէ ստանալ հարկի իջեցում բնակարան / տուն / հող գնելիս, եթե դուք ինչ-որ կերպ չեք հաստատում գործարքը փաստաթղթերով: Ինչպե՞ս ճիշտ անել: Անհրաժեշտ է վաճառքի պայմանագիր ձեր անունով: Կարևոր է, որ դուք նշվում եք որպես գնորդ: Հակառակ դեպքում, ոչ մի նվազեցում չի կատարվի:

Տրված է վավերացված պատճեն: Եթե \u200b\u200bցանկանում եք, կարող եք տալ բնօրինակը և ձեզ թողնել պայմանագրի երկրորդ օրինակը: Բայց հիշեք `առանց դրա, հանումը անհնար է: Այս պահը նաև չի առաջացնում հատուկ խնդիրներ քաղաքացիների համար: Ի վերջո, առանց պայմանագրի վաճառքը ընդհանրապես հաջողված չի կարելի համարել:

Վկայագիր

Ձեզ հարկավոր է նվազեցում ՝ անկախ նրանից, թե որքան տարօրինակ կարող է հնչել, միգուցե անմիջապես չլինեք: Ի վերջո, ոմանք ստիպված կլինեն որոշակի ժամանակ ստանալ տարբեր ատյաններում: Օրինակ, մենք խոսում ենք սեփականության իրավունքի վկայականի մասին:

Դուք չեք ունենա այն գույքը գնելուց անմիջապես հետո, բայց միայն որոշ ժամանակ անց: Գործարքից մոտ մեկ ամիս անց: Այնպես որ, մի շտապեք հարկերի իջեցման մեջ: Դուք կունենաք բավարար ժամանակ դրա ձևավորման համար:

Սեփականության վկայականը կարող է ներկայացվել ինչպես փաստաթղթի բնօրինակով, այնպես էլ պատճենով: Լավագույնն է օգտագործել երկրորդ տարբերակը: Ի վերջո, վկայագրի կրկնօրինակը նույնպես պետք է ստացվի, եթե կորցնում եք բնօրինակը: Եվ այսպիսով, այս փաստաթուղթը միշտ ձեզ հետ կլինի: Հավաստագրված մարմինները պետք է ընդունվեն հարկային մարմինների կողմից:

Վճարումներ

Հանումների համար փաստաթղթերը բազմազան են: Բայց առանց ձախողման ՝ բոլոր քաղաքացիները պետք է ինչ-որ կերպ հաստատեն իրենց ծախսերը: Իհարկե, այստեղ վճարումներ են կատարում չեկերը և ստուգումները: Անկալի է ներկայացնել դրանց բնօրինակները և պատճենները թողնել ինքներդ: Կամ վավերացրեք կրկնօրինակները և կցեք հարկային հայտարարագրին:

Սովորաբար, այս կետի հետ կապված խնդիրներ էլ չկան: Քանի դեռ համոզվեք, որ ձեր տվյալները նշված են վճարման փաստաթղթում: Նվազեցման իրավունք ունեն միայն նրանք, ովքեր նշված են որպես վճարող: Եվ ոչ ոք: Այսինքն ՝ անհնար է, որ վճարման և պայմանագրում, ինչպես նաև հայտարարագրում տարբեր քաղաքացիներ նշվեն: Սա ապօրինի է: Այս սցենարում ձեզ հարկային հարկից չի գանձվում բնակարանի (վերադարձման) գումարը: Հարկը լիարժեք կլինի, և դուք չեք կարողանա վերադարձնել գումարը:

Վարկ

Սկզբունքորեն, սրանք բոլոր փաստաթղթերն են, որոնք հանվում են բնակարանի համար: Իշտ է, հաճախ այդպիսի անշարժ գույքը ձեռք է բերվում հիփոթեկային վարկի մեջ: Բավականին տարօրինակ է, բայց նույնիսկ այս իրավիճակում, դուք իրավունք ունեք բնակարանի ձեռքբերման վրա ծախսված գումարի վերադարձնել:

Բավական է վերը նշված փաստաթղթերի ցանկը լրացնել որոշ փաստաթղթերով: Նրանց հետ ոչ մի խնդիր էլ չկա: Ամեն դեպքում, սա հենց այն քաղաքացիներն են պնդում, ովքեր արդեն հանդիպել են նման իրավիճակի:

Ի՞նչ պետք է պահանջվի ձեզանից: Նախ `հիփոթեքային պայմանագիր: Դա անհրաժեշտ է բնօրինակով կամ վավերացված պատճենով: Երկրորդ տարբերակը քաղաքացիների շրջանում մեծ պահանջարկ ունի: Բացառությունն այն է, եթե ինչ-ինչ պատճառներով ունեք հիփոթեքային պայմանագրի երկու բնօրինակ պատճեն:

Երկրորդ, ձեզանից կպահանջվի ստանալ անշարժ գույքի գրավադրման վրա տոկոսների վճարման փաստը հաստատող անդորրագրեր: Կրկին, միևնույն է, ինչ ձևով կցեք դրանք ՝ պատճեններ կամ բնօրինակներ: Հիմնական բանը այն է, որ դուք, ոչ թե մեկ ուրիշը, որոնք նշված են վճարման փաստաթղթում: Ահա թե որքան հեշտ և պարզ է տվյալ դեպքում բնակարան ստանալու համար հարկի իջեցում:

Ամսաթվերը և կարգը

Ուրիշ ինչ պետք է իմանաք, որպեսզի գույք գնելիս գումարի վերադարձի հետ կապված խնդիրներ չլինեն: Օրինակ ՝ այն ժամկետների մասին, որոնցում դուք պետք է բավարարեք բոլոր փաստաթղթերի հավաքածուն: Ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, եթե դուք անմիջապես սկսեք նվազեցումը մշակել, 1.5 ամսվա ընթացքում կարող եք պատրաստ լինել հարկային մարմիններին այցելելու համար: Ամենաերկար բանը, որին կարող եք սպասել ՝ ձեր անունով սեփականության վկայական տալն է:

Հայտարարությամբ հայտարարությունն ինքնին համարվում է մոտավորապես 2 ամիս: Այս ժամանակահատվածից հետո հարկային մարմիններից պատասխան կստանաք `հրաժարումը մերժելու կամ հաստատելու մասին: Եվ, ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, մեկ-երկու ամսվա ընթացքում դուք կստանաք պահանջվող միջոցները հայտում նշված հաշվում: Այսպիսով, միջին հաշվով, գրանցման և ստացման գործընթացը կկազմի մոտ վեց ամիս: Բայց դուք կարող եք հարկային հայտարարագիր ներկայացնել մինչև հարկային հաշվետվության ժամանակաշրջանի ավարտը: Այսինքն ՝ մինչև յուրաքանչյուր տարվա ապրիլի 30-ը: Բացի այդ, ժամանակակից օրենքների համաձայն, Դուք իրավունք ունեք նվազեցումներ ստանալ վերջին 3 տարվա ընթացքում: Այսպիսով, դուք կարող եք վերցնել ձեր ժամանակը:

Մեկ այլ կետ `եթե թոշակառու եք, ապա վերը նշված բոլոր փաստաթղթերին պետք է կցեք նաև կենսաթոշակային վկայագիր (դրա պատճենը), ինչպես նաև վկայագրեր, որոնք կարող են հաստատել ձեր առավելությունները, եթե այդպիսիք կան: Նաև խնդրահարույց չէ, մանավանդ, եթե գիտեք նվազեցումների համար անհրաժեշտ բոլոր փաստաթղթերի ամբողջական ցանկը:

Ողջույն Հարկային իջեցման միջոցով Ռուսաստանի յուրաքանչյուր քաղաքացի կարող է մասամբ փոխհատուցել սեփական բնակարան ձեռք բերելու ծախսերը: Ավելին կարդացեք այն մասին, թե ինչ է հարկային իջեցումը, ով կարող է ակնկալել այն ստանալուց, և ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ հիպոթեկային հարկի իջեցման համար, կարդացեք:

Խոսելով հարկի իջեցման մասին, հարկ է հասկանալ, որ մենք խոսում ենք հարկային բազան իջեցնելու մասին (բոլոր հարկ վճարողի ընդհանուր եկամուտը, որից գանձվում է եկամտահարկը) կամ բյուջեից ավելցուկ վճարված անձնական եկամտահարկի վերադարձի վերադարձ: Վճարված եկամտահարկի մասնակի վերադարձման իրավունքը տրվում է ՌԴ քաղաքացիներին, որոնք պաշտոնապես աշխատում են քաղաքացիական օրենսդրությամբ կամ աշխատանքային պայմանագրով, և ամսական 13% -ը հանվում է պետական \u200b\u200bբյուջե:

Փոխառված միջոցներից օգտվելով բնակարան կամ տուն գնելու դեպքում վարկառուն կարող է ստանալ 2 հարկային նվազեցում.

• հիմնական;
• տոկոսների իջեցում:

Հիմնական հարկային իջեցումը հիփոթեքային վարկառուն իրավունք է տալիս չվճարել անձնական եկամտահարկ օրենսդրական մակարդակում սահմանված չափով: Մասնավորապես, Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 220-րդ հոդվածը սահմանում է, որ տուն, բնակարան կամ հող գնելու համար հարկի նվազեցման առավելագույն չափը կազմում է 2 միլիոն ռուբլի (բացառությամբ վարկի դիմաց վճարված տոկոսների չափը): Այսինքն, դուք կարող եք վերադարձնել այս գումարի 13% -ը `ոչ ավելի, քան 260 հազար ռուբլի:

Հիմնական նվազեցումն ունի հետևյալ հատկանիշները.

• Դուք կարող եք փոխհատուցում ստանալ բնակելի անշարժ գույք գնելու ծախսերը միայն սեփականության իրավունքը գրանցելուց կամ բնակարանի փոխանցման ընդունման ակտ ստանալուց հետո.
• վարկը պարտադիր պետք է ունենա նպատակ, ինչը վկայում է հիփոթեքային պայմանագրի կնքման հետ.
• իջեցումը կարող է ներառել ինչպես վարկառու, այնպես էլ վարկառուի սեփական միջոցները, որոնք ծախսվել են բնակարան ձեռք բերելու համար:

2014 թվականի սկզբից ի վեր, Ռուսաստանի քաղաքացիները հնարավորություն ունեն ստանալ վճարում կատարված հիպոթեկային տոկոսների իջեցումից ՝ համաձայն վճարման ժամանակացույցի: Տոկոսների իջեցումը նույնպես որոշակի նրբերանգներ ունի: Դրանց թվում են.

• առավելագույն նվազեցումը 3 միլիոն ռուբլի է, ինչը թույլ է տալիս վերադառնալ մինչև 390 հազար ռուբլի;
• Դուք կարող եք վերադարձնել միայն նախորդ տարիների փաստացի վճարված հիպոթեկային տոկոսադրույքը.
• մինչև 01/01/2014 անշարժ գույք ձեռք բերելու դեպքում նվազեցում կարելի է ստանալ հաճախորդի կողմից տոկոսագումար վճարելու արժեքի ամբողջ գումարից.
• 01/01/2014 թվականից հետո բնակարան ձեռք բերելու դեպքում վերադարձի համար հասանելի կլինի միայն օրենքով սահմանված սահմանաչափը (3 միլիոն ռուբլի).

Հիփոթեքային տոկոսների հարկի իջեցումը սկսվում է ձևակերպվել մայր գումարի ստացման պահից `այն տարում, երբ փոխանցվել են հիմնական նվազեցման վերջին միջոցները:

Ո՞վ է հանվում

Հիպոթեկային վարկի հարկային իջեցում ստանալու իրավաբանորեն սահմանված իրավունքը բացառապես պաշտոնական զբաղվածություն ունեցող Ռուսաստանի քաղաքացիների համար է, որոնց համար նրանց գործատուն ամսական իջեցնում է եկամտահարկը բյուջեի 13% -ի չափով:

Դուք կարող եք նյութական փոխհատուցում ստանալ նվազեցման միջոցով հետևյալ դեպքերում.

1. Բնակելի անշարժ գույք (տներ, բնակարաններ) գնելիս վաճառքի պայմանագրով:
2. Մասնավոր տուն կառուցելու դեպքում:
3. Երբ հարկ վճարողը նշանակված անշարժ գույքի ցանկացած շինարարական և վերանորոգման աշխատանքներ է իրականացնում (ստուգումների և այլ մուտքերի օգնությամբ բոլոր ծախսերի հաստատումը կպահանջվի այստեղ):
4. Հիփոթեքային վարկի գծով կուտակված տոկոսների վճարման համար:

Ձեռք բերված բնակարանների և տոկոսների դիմաց անձնական եկամտահարկի վերադարձը չի աշխատի, եթե ՝

• եթե բնակարանը ձեռք է բերվել մինչև 01.01.2014 թվականը, և արդեն օգտագործվել է նվազեցման իրավունքը.
• եթե գույքը գնվել է գնորդից (մերձավոր հարազատներից) կախված կուսակցությունից,
• եթե զբաղվածությունը ֆորմալացված չէ (այսինքն ՝ մարդը ստանում է մոխրագույն կամ սև աշխատավարձ և, համապատասխանաբար, չի վճարում եկամտահարկ).
• եթե հարկ վճարողի անմիջական գործատուն մասնակցել է բնակարան ձեռք բերելու գործընթացին (օրինակ, նպաստել է գույքի գնի որոշակի բաժին).
• եթե բնակելի անշարժ գույք է ձեռք բերվել `բացի գործիքներից և պետական \u200b\u200bաջակցության միջոցներից (սուբսիդիաներ, ինչպես նաև մայրության համար նախատեսված միջոցներ) օգտագործող վարկային ֆոնդերից բացի.
• եթե բնակարան ձեռք է բերվել 01/01/2014 թվականից հետո, բայց նվազեցման սահմանը սպառվել է:

Ռուսաստանի Դաշնությունում բնակվող և աշխատող ոչ ռեզիդենտները, նույնիսկ բնակարան կամ տուն գնելու դեպքում, իրավունք չունեն այստեղ գույքի հարկային նվազեցումներ ստանալու համար:

Փաստաթղթեր բնակարանի համար նվազեցման համար

Արժեզրկման իրավունքը փաստագրված է: Անհատական \u200b\u200bեկամտահարկի վերադարձի վերաբերյալ փաստաթղթերի ցանկը ներառում է.

1. DKP բնակարանում կամ DDU- ում (պատճեն):
2. 3-NDFL լրացված հարկային հայտարարագրի ձև:
3. Բնակելի անշարժ գույքի հարկ վճարողին ընդունելու և փոխանցելու ակտը:
4. Ռուսական անձնագիր (բոլոր էջերի պատճենները):
5. Եկամտահարկի վերադարձման դիմում:
6. Հաշվարկված աշխատավարձի սերտիֆիկատը ձևավորում է 2-անձնական եկամտահարկ (եթե 2016-ին դիմում եք անձնական եկամտահարկի վերադարձի համար, ապա այս ժամանակահատվածի համար պահանջվում է եկամտի վկայագիր):
7. Անշարժ գույքի սեփականության վկայական (երկրորդային շուկայում բնակարան ձեռք բերելու դեպքում):
8. Վճարման փաստաթղթերի պատճենները (անդորրագրեր, կանխիկ պատվերներ, բանկային հաշվետվություններ, որոնք հաստատում են գնորդի հաշվից գումար փոխանցելը վաճառողի հաշվին և այլն):
9. Վկայագրի TIN (պարտադիր):
10. Վարկի / հիփոթեքային պայմանագիր, որը պարունակում է վարկի պարամետրերի վերաբերյալ բոլոր տեղեկությունները:

Բացի վերը նշված փաստաթղթերից, հարկային մարմինը իր հայեցողությամբ կարող է պահանջել այլ լրացուցիչ փաստաթղթեր (օրինակ ՝ հայտարարություն, որը պաշտոնապես ամուսնացած ամուսինների միջև հարկային իջեցման բաշխման մասին է):

Տոկոսագումարի իջեցման փաստաթղթեր

Հիպոթեկային վարկի տոկոսադրույքների գծով հարկային իջեցում կազմելու համար, բացի փաստաթղթերի ստանդարտ փաթեթից, հարկ վճարողը պետք է տրամադրի հիփոթեկային պայմանագրի պատճենը և բանկային հաշվետվությունը վարկի դիմաց վճարված տոկոսների չափի վերաբերյալ: Նման վկայագիրը պետք է նախապես պատվիրվի վարկատուից, քանի որ որոշ բանկեր այն անմիջապես չեն թողարկում, այլ մի քանի աշխատանքային օր հետո: Դուք նաև պետք է պատրաստ լինեք այն փաստին, որ նման ծառայությունը տրամադրվում է լրացուցիչ վճար:

Որոշ դեպքերում հարկային ծառայությունը կարող է լրացուցիչ պահանջել հիպոթեկային վարկի նկատմամբ տոկոսների վճարման փաստը հաստատող փաստաթղթեր: Այս դեպքում հաճախորդը ստիպված կլինի դիմումին կցել բանկից ստացականների, վճարման հանձնարարականների կամ քաղվածքի պատճենները, որոնք վավերացված են լիազորված անձի կնիքով և ստորագրությամբ:

Եթե \u200b\u200bհնարավոր չէ տրամադրել վճարման փաստաթղթեր, ապա հարկ վճարողը կարող է վկայակոչել Ռուսաստանի Դաշնության հարկային ծառայության դաշնային ծառայության 2012 թվականի նոյեմբերի 22-ի թիվ ԵԴ-4-3 / 19630 գրությանը, որը ցույց է տալիս փաստաթղթերի փաթեթում հետաքրքրությունների և ստացականների վկայագրերի կամայական ներառումը:

Երրորդ կողմի բանկում հիփոթեքային վարկը վերաֆինանսավորելու դեպքում կարող եք ստանալ իջեցում տոկոսադրույքից, որը վճարվել է ինչպես սկզբնական վարկի, այնպես էլ նորի վրա: Այս պարագայում կարևոր պայման է նոր հիփոթեկային պայմանագրում նշված վարկի միջոցների թողարկման նպատակային նպատակի մասին `նախորդ վարկի վերաֆինանսավորումը:

Ինչպես լրացնել 3-անձնական եկամտահարկ

Դուք կարող եք իմանալ, թե ինչպես կարելի է լրացնել 3 անձնական եկամտահարկի հայտարարագիր հիփոթեքային նվազեցման համար այս տեսանյութից:

  Եկամտահարկի վերադարձման կարգի պարտադիր քայլ է 3-անձնական եկամտահարկի վերադարձի լրացումը: Այս փաստաթուղթը կազմված է այնպես, որ անգամ տնտեսական կրթություն ունեցող անձը կարող է հարցեր և խնդիրներ առաջացնել տեղեկատվության մուտքագրման գործընթացում: Հայտարարագիրը ինքնուրույն լրացնելուց բացի, հարկ վճարողն իրավունք ունի օգտագործել այդ բոլոր նպատակների համար մատչելի գործիքները: Բարեբախտաբար, այսօր կան բազմաթիվ օժանդակ ծրագրեր, ծառայություններ, ընկերություններ և մասնավոր, որոնք պատրաստ են վճարման, որպեսզի ստանձնեն այս պատասխանատվությունը:

Անհատների համար 3-անձնական եկամտահարկը լրացնելը ունի հետևյալ քայլերը.

1. Լրացրեք վերնագրի էջը:

Հարկ վճարողի մասին տեղեկությունները նշված են այստեղ (լրիվ անվանումը, ամսաթիվը և ծննդյան վայրը, ՀՎՀՀ, անձնագրի մանրամասները, բնակության վայրը) և մուտքագրվում են թվային կոդերը (ծածկագրերը ՝ հարկային ժամանակաշրջան, հարկային մարմին, հարկ վճարող, վճարողի կարգ և ճշգրտման համար):

1. Լրացնելով բաժին 1-ը:

Բաժին 1-ը նախատեսում է հայտարարագիր կամ վճարում վերադարձված հարկի գումարների վերաբերյալ տեղեկատվություն: Բացի այդ, KBK- ն և տարածքի ծածկագիրը նշվում են համառուսական դասակարգչի կողմից:

1. Բնակավայրեր 2-րդ բաժնում:

Այստեղ հարկ վճարողը հաշվարկում է հարկային բազան և հարկի գումարները տարբեր դրույքաչափերով:

1. Թերթերը լցնում:

Դուք պետք է մուտքագրեք անհրաժեշտ տվյալները հետևյալ թերթերում.

• Աղյուսակ A (այն գրանցում է Ռուսաստանում ստացված բոլոր եկամուտները և լրացնում տոկոսադրույքը, վճարումների աղբյուրի, եկամտի և հարկի չափի վերաբերյալ տեղեկությունները)
• Աղյուսակ B (հայտարարագրողի կողմից Ռուսաստանի Դաշնությունից դուրս ստացված եկամուտը արտացոլվում է այստեղ).
• Աղյուսակ B (նշվում է առևտրային գործունեությունից ստացվող եկամուտ).
• Աղյուսակ G (այստեղ հաշվարկվում է եկամտահարկից ազատված եկամտի չափը).
• Թերթեր D1, D2, E1, E2, F (հարկային նվազեցումների բոլոր տեսակների մասին տեղեկատվությունը տրված է այստեղ);
• Աղյուսակ Z (այն հաշվարկում է հարկային բազան `արժեթղթերով գործարքից ստացված եկամուտների համար);
• Աղյուսակ I (որոշվում է ներդրումային գործընկերության մասնակցությունից հարկվող եկամուտ):

Եթե \u200b\u200bմարդն ընդհանրապես չի հասկանում նշված ցուցակի մեջ նշված հասկացությունները, ապա ժամանակ և ջանք խնայելու համար ավելի լավ է դիմել մասնագետներին կամ օգտագործել հատուկ ծրագիր: ավարտված փաստաթուղթը կարելի է հեշտությամբ գտնել և ներբեռնել մեր ռեսուրսների վրա:

Ամեն դեպքում, կարևոր է այստեղ չշտապել և չափազանց ուշադիր ստուգել նշված տեղեկությունները համապատասխանության և ճշգրտության համար, քանի որ մարմնի կողմից հարկային սխալները հայտնաբերելու դեպքում հայտարարագիրը մերժվում է: Եվ սա հղի է փոխհատուցման գումարի ստացման ժամանակը հետաձգելու միջոցով:

Հաշվետվական հայտարարագիրը կարող է ներկայացվել թղթային կամ էլեկտրոնային ձևով `քաղաքացու ընտրությամբ:

Փաստաթղթերի ներկայացման կարգը

Եկամտահարկի վերադարձը կատարելու երկու հիմնական եղանակ կա.

• կապվելով հարկային մարմնի հետ `ընդհանուր գումարը հատկացնելու համար այն տարվա համար, որի համար հարկը վերադարձվում է.
• գործատուի օգնությամբ, որը Դաշնային հարկային ծառայության տեսչության կողմից տեղեկացվում է հարկային իջեցման իրավունք ստանալու մասին `ամսական անձնական եկամտահարկից ազատելով:

Առաջին մեթոդը առավել օպտիմալ է, քանի որ գումարը մարդուն կփոխանցվի մեկ ամբողջ գումարի չափով, որը կարող եք ծախսել ձեր հայեցողությամբ: Այս տարբերակի համաձայն հարկ վճարողը նախօրոք հավաքում է փաստաթղթերի և հավաստագրերի ամբողջ ցուցակը, լրացնում է 3-NDFL հայտարարագիր, նվազեցման դիմում և դիմում է հարկային ծառայությանը: Դրական ստուգման դեպքում հայտատուն կստանա գումարը `իր բանկային հաշվի շնորհիվ (նշված մանրամասներով):

Երկրորդ մեթոդը ներառում է հարկման հարկադիր դիմում `նվազեցման աջակցության իրավունք ստանալու համար: Դա անելու համար հարկավոր է լրացնել համապատասխան տեսակի դիմում և կցել փաստաթղթերի ամբողջ փաթեթը: 30-օրյա ժամկետում հարկային ծառայությունը քաղաքացուն կտա ծանուցում հարկային իջեցման իրավունք ստանալու մասին, որը այնուհետև այն պետք է փոխանցվի հարկ վճարողի գործատուին: Դրանից հետո կազմակերպության այն հաշիվները, որոնցում աշխատում է նվազեցման տերը, աշխատավարձ կվճարեն առանց եկամտահարկի գանձման:

Հարկի իջեցման համար փաստաթղթեր ներկայացնելու հատուկ մեթոդը մեծապես կախված է հարկ վճարողի ազատ ժամանակի առկա ժամանակից և գործատուի հետ հարաբերությունների բնույթից:

Յուրաքանչյուր Ռուսաստանի քաղաքացի, որը պաշտոնապես աշխատում է Ռուսաստանի Դաշնությունում և բնակելի անշարժ գույք է գնել հիպոթեկային ֆոնդերից օգտվելու իրավունքով, ունի իրավաբանական իրավունք `հիփոթեքային վարկի հարկի իջեցում ստանալու համար: Այս դեպքում դուք կարող եք վերադարձնել բնակարանի ձեռքբերման վրա ծախսված գումարի մի մասը, ինչպես նաև հիփոթեկային վարկի վրա տոկոսներ վճարելու ծախսերը: Փոխհատուցման առավելագույն չափը առաջին դեպքում 260 հազար ռուբլի է, իսկ տոկոսադրույքը `390 հազար ռուբլի: Նման օգնության ձեռքբերումը կարող է օգտակար լինել ձեր ընտանիքի բյուջեն պլանավորելու համար, հատկապես գոյություն ունեցող հիփոթեքային վարկի և զգալի վարկային իրավիճակի պայմաններում:

Կարող եք ավելին իմանալ այն մասին, թե ինչպես անել հաջորդ գրառումից: Գրառումը պարունակում է հաշվարկման օրինակ և այն սկզբունքները, որոնց միջոցով հարկումը տեղի է ունենում:

Եթե \u200b\u200bօգնության կարիք ունեք լրացնելու կամ դժվար հարցեր ունեք: Որոնք պահանջում են անհատական \u200b\u200bդիտողություն, դուք կարող եք դրանք հատուկ ձևով դիմել մեր հիպոթեկային իրավաբանին:

Այսօր պարզեցիք, թե հիպոթեկային հարկի վերադարձման ինչ փաստաթղթեր պետք է ներկայացվեն IFTS- ին: Մենք ակնկալում ենք ձեր հարցերը մեկնաբանություններում և շնորհակալ կլինենք հոդվածի գնահատման համար: