Що таке топографічний план? Які умовні знаки показуються на топографічних картах і планах? Як отримати інженерно-топографічний план ділянки?

Привіт, шановні читачі інтернет-журналу «ХітёрБобёр»! У вас є план? У вас є топографічний план місцевості під забудову? Якщо є - відмінно! Перевірте його на наявність помилок і приступайте до будівництва! Якщо немає - спочатку прочитайте статтю.

З неї ви дізнаєтеся, як і навіщо складається топографічний план для будівництва, а допоможу вам в цьому я, експерт Віктор Голіков.

Якщо ви зібралися будувати сарай на дачній ділянці, то план із зазначенням висот, рельєфу, грунту та інших складових вам не потрібен. Але якщо створюється проект з підведенням інженерних комунікацій і подальшим розширенням площі забудови, то інформація з цієї статті вам неодмінно стане в нагоді!

1. Що таке топографічний план і для чого він потрібен

Тільки завдяки топографічним планом створюються проекти складних споруд. Будь то лінія електропередач, транспортна магістраль, житловий будинок або промисловий об'єкт. Всі конструкції, що займають значну площу, будуються на основі топографічного плану земельної ділянки.

Топокарта викреслюється за допомогою місцевості. При виготовленні використовується спеціальна затверджена номенклатура (близько 500 найменувань). Відмінність топографічного плану від інших схем місцевості - висотні характеристики. На плані ви завжди визначте висоту конкретної точки і її перевищення щодо решти рельєфу.

На планах зазначається:

• гідрографія (водні об'єкти);
• грунт і рослинність;
• рельєф місцевості;
• транспортна розв'язка;
• інженерні мережі (в тому числі підземні комунікації);
• споруди (із зазначенням поверховості та висотними характеристиками);
• межі ділянок.

Карта і план в топографії поняття ідентичні. Різниця в тому, що карта надається в більш дрібних масштабах і охоплює великі території з урахуванням кривизни поверхні земної кулі. Плани не враховують спотворення землі і виконуються в великих масштабах від 1: 5000 до 1: 500, тобто найбільший затребуваний масштаб в 1 см. плану 5 метрів землі.

Холмс, а ви хіба не знаєте, що Земля - \u200b\u200bце куля?

Так? Але мої очі говорять мені про зворотне!

Правильно. Тому що ви сищик, а не топограф!

Топографічні схеми обов'язково прив'язуються до існуючої системи координат. Якщо план необхідний для реєстрації в кадастровому реєстрі, то його необхідно зареєструвати в комітеті геонадзора.

2. Які бувають види інженерно-топографічних планів - 3 основних види

Спільне проведення і топознімання знижує витрати на організацію досліджень ділянок землі. І значно прискорює проведення інженерно-будівельних вишукувань для будівництва.

Всі плани відрізняються один від одного масштабом, і, відповідно, деталізацією. Чим дрібніше масштаб, тим більше великих об'єктів відображаються на плані. Більші масштаби несуть більше інформаційного навантаження.

Залежно від подробиці відображення топографічні карти підрозділяють на кілька видів.

Вид 1. геоподосновой

Звучить грунтовно. Виглядає так само! Сама офіційна топокарта. Більше інших вимагає узгоджень, штампів та акредитацій. Ці плани складаються переважно в масштабі 1: 500 і включають в себе підземні інженерні комунікації. Всі траси, нанесені на креслення, повинні бути узгоджені з їх експлуатують організаціями.

Холмс, чи не бажаєте пробігтися по колектору в цілях нанесення на топографічний план Бейкер-стріт підземних тунелів?

Мабуть! Знаєте, Ватсон, ми досліджуємо ще й каналізацію!

На відміну від інших топографічних схем, геоподоснова може містити кілька планів. Найчастіше ці плани виконуються поряд з і містять інформацію про геологічну складі грунту, що складає досліджувану територію.

Вид 2. План горизонтальної зйомки

Цей вид плану виконується з метою визначення контурів ділянок та об'єктів, розташованих на досліджуваній території. Також розраховуються площі земельних наділів і враховується їх взаємне розташування.

приклад

Ватсон, подайте-но сюди Атлас Британії. І ми зможемо розглянути Баськервіль-хол у всіх нюансах! Це сама докладна топографічна карта всієї Англії ... А, ось і хвіртка, біля якої знайшли сера Чарльза Баскервілів.

Очевидно, він кого-то чекав, Холмс!

А ви говорили, що я нічого не розумію в топографії!

Особливість горизонтальної зйомки - відсутність даних про рельєф місцевості і відмітках висот. Такі плани затребувані при нарізці землі в дачних кооперативах або при визначенні розмірів неосвоєних земель.

Вид 3. подеревная план

Самі докладні карти відносяться до цього виду. Виконуються в масштабах від 1: 500 і більше (1: 200, 1: 100). Назва говорить сама за себе. Цим схемами притаманні точність, детальність і повнота інформації.

На таких топопланів відображається:

• рослинність;
• докладний рельєф;
• гідрографічні елементи;
• будівлі та споруди;
• антропогенні зміни земної кори.

Подеревная план використовується при ландшафтному дизайні, проектуванні дендраріум, а також для проведення робіт з озеленіння в містах і селах.

4. Як отримати інженерно-топографічний план ділянки - 5 основних етапів

В обов'язковому порядку топографічні плани потрібні для зведення житлових споруд і конструкцій, які передбачають скупчення великої кількості людей.

Для приватних потреб і одноповерхового будівництва план зовсім не обов'язковий, але стане в нагоді при оформленні землі в оренду або власність.

Етап 1. Вибір компанії

Будь-яка компанія, що займається і зареєстрована в системі СРО ( саморегульовані організації), Виконає для вас топографічний план. При необхідності зареєструє його в потрібних інстанціях (геонадзора, геофонда, місцеві відділи містобудування та архітектури).

Зупиніть свій вибір на організації, яка максимально просто і прозоро здійснює свою діяльність, дає гарантію на виконану роботу і консультує вас в скрутних питаннях.

Якщо на попередній зустрічі вам простою і зрозумілою мовою змалюють суть створення топографічного плану і, в залежності від ваших цілей, допоможуть скласти грамотне тих завдання, то вам залишиться тільки порівняти ціни на послуги в аналогічних компаніях.

Етап 2. Підготовка технічного завдання

Роботи, які буде проводити геодезичне підприємство, визначаються замовником, виходячи з власних потреб. Перелік досліджень і їх результат містяться в тих завданні, підготовка якого лежить на плечах забудовника.

Але найчастіше замовники просто не знають, які роботи потрібні для досягнення потрібного результату. Тому геодезисти надають консультативну допомогу у визначенні спектра робіт.

Техзавдання на топографічну зйомку - первинний основоположний документ, з якого починається формування контрактних зобов'язань сторін. У разі виникнення розбіжностей всі суперечки і розгляду будуть проходити з посиланнями на цей затверджений і підписаний обома сторонами документ.

Етап 3. Укладення договору

Договірні зобов'язання сторін спираються на технічне завдання. Цей документ визначає регламент робіт, що проводяться.

Розумно і економічно поряд з топографічною зйомкою проводити. Компанії, що надають послуги по різним вимірам ділянок землі, універсальні і пропонують всі необхідні вимірювання для розробки креслень місцевості.

Укладаючи договір, вивчіть відгуки клієнтів про компанію. Зверніть увагу на терміни проведення робіт і цінову політику підприємства.

• забезпечте доступ до об'єкта дослідження;
• надайте інформацію про під'їзних шляхах;
• підготуйте наявні документи про ділянку (нехай навіть і застарілі).

Етап 4. Проведення робіт

Спочатку геодезисти вивчають схеми місцевості, зіставляють їх до технічного завдання і визначають стратегію. Це необхідна підготовча частина розробки плану. Надалі це полегшить роботу фахівців на польовому етапі робіт.

Потім слід виїзд на ділянку - об'єкт вимірювань. Збираються і фіксуються дані, завдяки яким і буде виконаний топографічний план.

Давайте подивимося на таблицю проведення робіт на ділянці площею 1 га:

№	роботи	Тривалість, ч.	Вартість, руб.
1	тахеометричної зйомки	3-4	12 000
2	фотозйомка	1-2	8 000
3	топозйомка	6-8	10 000
4	контурна зйомка	4-5	6 000
5	дендроплан	12-18	15 000

Варто відзначити, що це тільки польовий етап робіт. Створення самих планів відбувається в лабораторних умовах, т. К. Вимагає спеціальної техніки та інструментів для обробки результатів.

Етап 5.

У камеральних умовах ведеться обробка отриманих даних і створення планів: електронного або традиційного двомірного.

Електронна версія створюється в спеціалізованій програмі та видається вам на носії інформації. В особливих випадках проектуються об'ємні 3D моделі.

Створення топографічного плану на паперовому носії - процес, що вимагає скрупульозності і навичок кресляра. Складність таких схем залежить від масштабу і необхідної інформативності плану. На цьому етапі краще не турбувати «топографістов» і дочекатися закінчення креслярських робіт.

Але топоплан мало накреслити. Щоб він набрав сили юридичного документа, його необхідно узгодити в різних муніципалітетах.

Ватсон, - запитав Холмс у одного, приймаючи у себе відомого шантажиста. - А чи не перевірити нам кишені цього мерзотника на предмет наявності там потрібного нам плану ?!

І тут знову покладайтеся на своїх геодезичних партнерів. У них куди більше досвіду в поводженні з чиновниками містобудівних інстанцій. Геодезисти узгодять свою роботу і дадуть на неї гарантію. У підсумку ви отримаєте затверджений план земельної ділянки в найкоротші терміни.

5. Де замовити топографічний план - огляд ТОП-3 геодезичних компаній

Компанії, що займаються розробкою топографічних карт, надають комплекс послуг з і іншим видам досліджень для будівництва і оформлення земель у власність.

Вибираючи компанію, довідаєтеся про досвід роботи співробітників і погляньте на приклади проведених робіт. Будь-який професіонал пишається добре зробленої роботою.

Чесному топографу нічого приховувати за номенклатурою.

Компанія, що надає послуги в галузі геодезії, геології та картографії. Проводить інженерні вишукування для будівництва по всій Московської області. Основні клієнти підприємства - приватні особи і бюджетні підприємства.

На сайті компанії можна замовити безкоштовний дзвінок і проконсультуватися з будь-якого вас питання, скласти попередній кошторис і зробити заявку на винос меж земельної ділянки в натуру.

Компанія постійно проводить акції на проведення своїх робіт. Ви зможете отримати знижку на топографічне креслення вашої ділянки, просто звернувшись в геотопів Інжиніринг.

найбільша російська компанія в геоінформаційному секторі послуг. Утворене в 1992 році підприємство надає інноваційні підходи до розробки Геопроект. Акцент роботи компанії - сучасні технології в геодезії.

Совзонд реалізує партнерську програму, запрошуючи до співпраці компанії здійснюють свою діяльність в області геоінформатики.

Компанія пропонує послуги:

• по розробці геоінформаційних систем;
• космічної зйомки території;
• аерофотозніманню;
• геомоделірованію;
• і багато іншого.

Совзонд - об'єктивна інформація про стан навколишнього світу!

Універсальне підприємство з надання послуг геодезії, топографії, кадастрових робіт та межування ділянок землі. У своїх дослідженнях співробітники компанії використовують найсучасніше обладнання та актуальні методики роботи.

Гнучка і відкрита цінова політика компанії залучає самих різних клієнтів. Замовити послуги в «КадГеоБюро» просто, швидко і легко. Досить одного дзвінка або відправки заявки по електронній пошті, і ви будете приємно здивовані професіоналізмом фахівців компанії.

До переваг організації відноситься повний цикл робіт, що проводяться. Виконуються всі необхідні вимірювання і оформляється весь портфель документів, пов'язаних з земельно-майновими відносинами.

«КадГеоБюро» - найвища точність вимірювань!

6. На що звертати увагу при отриманні топографічного плану - 3 корисних ради

Детально розглядайте результат роботи геодезистів. Не соромтеся запитувати незрозумілі речі. Краще, якщо вам вкажуть на них геодезисти, ніж будівельники або проектувальники.

Не забувайте, що майже у всього є свій термін придатності. Топографічні карти дійсні 3 роки. Протягом цього часу ви зможете спиратися на них при проведенні будь-яких операцій з землею.

Тарифи на виготовлення і узгодження топографічного плану залежать від масштабу і подробиці. Ви можете заощадити, склавши план самостійно! Безперечно. Але ви програєте професійним геодезистам за часом і точності.

А узгодження плану в належних інстанціях викличе у вас бурю емоцій. І ви витратите купу часу, розбираючи бюрократичні завали. Заощадите на одному, програєте в іншому. Найефективніше довіритися фахівцям і бути впевненим в стовідсотково правильно оформленому плані.

Порада 2. Віддавайте перевагу геодезистам з сучасним обладнанням

Напевно ви помітили, що останнім часом все більше і більше документів переводять в електронний варіант. З'явилися цифрові підписи, віртуальні будинкові книги, тепер і плани власних земельних наділів переходять в електронний варіант.

Електронні формати зберігаються вічно, шкода, що земля на топоплане схильна до змін. Як вже говорилося, будь-топографічний план дійсний протягом трьох років, потім доведеться перезнімати територію.

Проекти будівництва створюються в даний час тільки в електронному форматі і, в разі потреби, переносяться на папір. Комп'ютерні схеми точніше і наочніше передають все характеристики ділянки.

Що це?

Топографічний план земельної ділянки- це зображення земної поверхні (вид зверху) виконане у вигляді креслення спеціальними умовними знаками в певному масштабі. Топографічний план має певний термін дії, пов'язаний з актуальністю, яка відображається на ньому інформації про місцевість, тому він виконується на основі проведеної топознімання і його не можна завантажити з інтернет по кадастровому номеру.

Де отримати топографічний план земельної ділянки?

Замовити в геодезичної фірмі, такий як Геореспект. Зателефонуйте за телефоном +7 (495) 215-51-63 і Вам все пояснить фахівець.

Вартість топографічного плану.

Ціна залежить від площі, масштабу і призначення. наприклад Мінімальна вартість топографічного плану земельної ділянки масштабу 1: 500 - 9000 руб.

Розрахунок вартості послуг

Звернувшись в Багатофункціональний центр геодезичних послуг Ви зробіть оптимальний вибір і гарантовано отримаєте продукт, що задовольняє найвибагливіші вимоги споживача.

Замовити топографічний план тут це:

зручно - домовимося по телефону, обміняємося документацією через електронну пошту, Привеземо договір на ділянку або в ваш офіс. надійно - багаторічний досвід складання топографічних планів і карт, постійне вдосконалення технологій проведення досліджень, використання сучасних вимірювальних приладів, включаючи супутникові технології, наявність всіх необхідних ліцензій і допусків. безпечно - Проведення робіт застраховано, основна частина оплати вартості проводиться після отримання результатів замовником. Щоб розрахувати ціну і терміни, достатньо зателефонувати за телефоном +7 (495) 215-51-63 або надішліть заявку на електронну пошту [Email protected]сайт

Що собою являє топографічний план.

Топографічний план - зображення території частини земної поверхні проектується на площину (вид зверху), виконане в спеціальних умовних знаках. На відміну від геодезичних карт, масштаб топографічного плану дозволяє використовувати в оформленні найбільш докладний позначення характеру місцевості, з високим ступенем деталізації. Природно, для створення топографічних планів місцевості, а так само для однозначного їх прочитання і тлумачення необхідний спеціальний мову, в геодезії їм є набір графічних зображень званими умовними знаками. За типом вони діляться на внемасштабние (точкові), лінійні і майданні. На даний момент в вишукувальної галузі використовуються норми, розроблені ще в Радянському Союзі і іменовані «Умовні знаки для топографічних планів масштабів 1: 5000, 1: 2000, 1: 1000 і 1: 500», обов'язкові до застосування учасниками картографо-геодезичної діяльності. Однак в тому випадку, коли дослідження проводиться на локальній ділянці місцевості, і кінцева продукція не буде поміщатися в картографічний фонд і використовуватися в розробці містобудівної документації, замовник має право пред'явити відмінні вимоги для зручності сприйняття. Такі побажання можуть виникнути, наприклад, при створенні геоподоснови для розробки проекту ландшафтного дизайну і т.п. В результаті використання готового топографічного плану, в залежності від масштабу, можна ознайомитися з наступними характеристиками місцевості: відображенням геометрії рельєфу, всіх, хто знаходиться на ділянці капітальних будівель, інженерних комунікацій, як підземних, так і мають зовнішні ознаки з позначенням їх характеристик і приналежності до тієї чи іншої експлуатуючої службі, дорожньою мережею, а так само рослинністю. Топографічний план можна використовувати виконаний на папері і планшетах, в електронному вигляді різних поширених графічних програм представляє цифрову модель місцевості, можливо тривимірну (3D).

Топографічний план масштабу 1: 500.

Топографічні плани, як і топографічні карти, можуть бути універсальними, спеціалізованими, складатися на акваторії, випускатися у вигляді карт. Найбільш затребуваний масштаб, найбільш часто використовуваний в господарської та містобудівної діяльності, є топографічний план 1: 500. Вам не обійтися без цієї картографічної продукції в разі газифікації будинку, підводки мереж каналізації, водопроводу і теплопостачання та іншої інженерії, для супроводу інженерно-геологічних вишукувань. Широке застосування топознімання 1: 500 в землевпорядних роботах, при створенні генеральних планів населених пунктів, супроводі будівництва та інженерії, тому що мають найкраще співвідношення інформативності та простоти сприйняття. Подробиця відображення форм рельєфу, конфігурації споруд, виявлення мереж інженерних комунікацій, різноманітність і варіативність відображення форм рослинності, дорожньої мережі та гідрографічні об'єкти дозволяють найкращим чином задовольнити потребу в картографічному забезпеченні архітектурної та господарської діяльності.

Створення та оновлення топографічних планів

У процесі створення та оновлення топографічних планів, при розробці будівельних об'єктів, науково-дослідної роботи, геоподоснови, складання топографічного плану досліджуваного ландшафту або формування цифрової копії і моделі місцевості для її подальшого стратегічного використання, нерідко доводиться вдаватися до геодезичним фірмам. Подібну роботу початкового рівня так само можуть здійснювати окремі фізичні особи, Які мають відповідну будівельне і інженерно-технічна освіта. Вузькоспеціалізована робота, пов'язана з побудовою масштабних планів вимагає певного обладнання, можливостей, досвіду і знань у сфері геодезичних досліджень. При здійсненні даного виду робіт представниками Державної влади на місцях видається спеціальний дозвіл, а виконавець робіт повинен мати ліцензію на проведення такого виду діяльності. Крім того, обладнання, що використовується при створенні та оновленні топографічних планів, повинна бути сертифікована і перевірено в державних органах метрології та стандартизації. Оновлення топографічних планів передбачає збір документації, карт і матеріалів минулих років, аналіз грунту, місцевості і її рельєфу на предмет змін грунту, рослинності, нових будівель і споруд. Проводиться знімальну основу і формується план передбачуваних робіт. У разі необхідності проводиться оновлена \u200b\u200bтопографічна зйомка досліджуваної ділянки, в тому числі із застосуванням аерофотозйомки. За результатами отриманої інформації фахівець проводить камеральний аналіз і обробку польових даних. На завершення виконаної роботи складається документальне підтвердження проведених робіт із затвердженням нового топографічного плану місцевості, формується технічний звіт. При проведенні повітряної фотозйомки або наземного збору даних проводиться накопичення інформації для створення, так званого первинного топографічного плану або топографічної основи. Таким чином, формується первинний креслення, де у вигляді умовних графічних зображень відображаються всі об'єкти досліджуваної території. Заздалегідь обумовлений масштаб визначає структуру і розташування об'єктів на попередньому топографічному плані. Рельєфні і рослинні зміни відображаються числовими відмітками, горизонталями і пікетні точками, якщо масштабування проводиться в пропорційності 1: 500 або 1: 1000. На щільно забудованих територіях в масштабі 1: 500 горизонталі можуть не відображатися. При створенні та оновленні топографічних планів нерідко трапляється, коли необхідно врахувати розташування нестандартних об'єктів, створених природою, людиною або внаслідок техногенних аварій. Таким прикладом можуть бути грунтові розломи, нетипові будови (церкви наприклад). Подібні об'єкти на топографічному плані відображаються не тільки умовними графічними зображеннями, а й вимагають обов'язкової розшифровки в виносці плану місцевості.

Підготовка топографічного плану

Послуги професійних геодезистів затребувані нині в усіх сферах будівництва. Без топографічної зйомки нині не можна грамотно спланувати ландшафтний дизайн, підвести комунікації, здійснити необхідні підключення, Прокласти дороги, а також побудувати будівлі. В кінцевому підсумку, мета, яку переслідують геодезисти - створити топографічний план, Для складання якого застосовується цілий спектр сучасного обладнання у вигляді цифрових тахеометров, теодолітів і gps приймачів. Роботи, пов'язані з топографією, тісно переплітаються з інженерно-геодезичними вишукуваннями, призначенням яких є формування геоподоснови, як в графічному, так і в цифровому вигляді. Топографічна зйомка служить джерелом даних, з яких можна почерпнути інформацію не тільки про геодезичної ситуації на досліджуваній території, а й про рельєф місцевості, побудованих спорудах в частині їх надземної і підземної частини, а також інших елементах інфраструктури та планування об'єкту. На картах відображаються всі ситуаційні і великомасштабні об'єкти, включаючи будівлі, споруди допоміжного характеру, а також річки, озера, ліси, інженерні комунікації різного роду, лінії доріг, контури населених пунктів, рельєф і аспекти благоустрою. Як правило, для цієї мети формують геодезисти топографічний план цікавлять територій в масштабі 1: 500, де можна отримати максимально точну інформацію про розташування тих чи інших об'єктів. Склад геодезичних робіт включає в себе повний комплекс досліджень. Його початок базується на зборі матеріалів планово-картографічного характеру і ретельному аналізі, рекогносцировке ділянки, на підставі яких проводиться розробка знімальної основи. Безпосередньо топозйомка може мати різне призначення, будь то газифікація або будівництво, для чого необхідно сформувати об'єктивну модель місцевості з розташуванням об'єктів. На завершальному етапі робіт проводиться камеральна обробка отриманої інформації, за допомогою якої складаються всі необхідні зведені плани і інженерні мережі, а також безпосередньо топографічний план території шуканого ділянки. На завершення фахівцями здійснюється експертиза даних, що закріплює факт проведення робіт, які за своєю суттю впораються на три етапи: підготовчий, польовий і камеральний. В ході проведення робіт згідно з поданим технічним завданням може проводитися, як горизонтальна, так і вертикальна топографічна зйомка. При цьому в залежності від мети, цілком логічно змінюється і масштаб самої зйомки. Так, наприклад, для здійснення робіт з ландшафтного дизайну та благоустрою території актуально використовувати зйомку 1: 200 або 1: 100, в той час як для генплану оптимальним буде масштаб 1: 500.

Як виглядає?

Креслення місцевості, зображений у великому масштабі, являє собою не що інше, як топографічний план, на якому знаходять відображення, не тільки рельєф всій території досліджуваної ділянки, але розташування різних елементів його інфраструктури: будинків, будівель, комунікацій різного характеру. Отриманий в процесі топографічних зйомок план, являє собою окремий випадок іншого не менш поширеного документа - топографічної карти. Топографічна зйомка є платною послугою, Яку виконує геодезист за допомогою спеціального приладу - цифрового тахеометра. На підставі даних досліджень, після етапу проведення так званих польових робіт, розробляється план, який може бути представлений в різному масштабі. Масштаб змінюється в широких межах від 1: 200 до 1: 10000 і більше. Все залежить від призначення знімання та побажання замовника. При цьому величина середньої помилки точного визначення поворотних точок меж щодо прилеглих пунктів геодезичних мереж державного характеру на плані з масштабом 1: 2000 повинна бути не більше 0.1 мм. Топографічний план ілюструє не тільки кривизну поверхні тієї чи іншої ділянки, але надає інформацію про знаходження і координатах надземних і підземних комунікацій, розташованих на досліджуваній ділянці. Складання плану передбачає прив'язку до картографічних і геодезичних відомостями державної геодезичної мережі. Дана операція, як правило, проводиться на першому етапі робіт. Після чого фахівці здійснюють горизонтальну і вертикальну зйомку для визначення точних координат будівельних об'єктів, дерев і комунікацій у всіх площинах. Первинна топографічна зйомка також повинна супроводжуватися процедурою встановлення та закріплення чітких меж території земельної ділянки. Закріплення отриманих в результаті дослідження даних, реалізується на практиці виносом в натуру межових знаків. За своїм виглядом розрізняють тимчасові і постійні знаки. Тимчасовими знаками закріплюють кордону відразу після проведення досліджень, постійні встановлюють замість тимчасових для визначення граничних точок і незмінності їх положення. топографічний план є незамінним документом при проведенні робіт з благоустрою території: розбивці її для будівництва, формування саду і городу, створення дренажної системи. Як документ, топоплан повинен містити найважливішу інформацію про кадастровий номер ділянки, масштабі зйомки, мати відомості про межі ділянки з суміжними землекористувачами. Дійсним вважається план, який завірений підписом голови комітету із земельних ресурсів відповідного району.

Щоб графічно зобразити задану територію, складається спеціальний документ - топографічний план. При його створенні використовуються дані, отримані в результаті ретельної обробки геодезичних досліджень конкретної місцевості.

Що можна дізнатися з топографічного плану?

Багатьох забудовників цікавить, що таке топографічний план, і чим він відрізняється від карти. План і карта є ідентичними документами. Однак, різниця між ними існує. В процесі розробки карт використовуються більш дрібні масштаби. Вони охоплюють найбільш великі території.

При зображенні місцевості на картеучітивается кривизна поверхні земної кулі.

Виготовлення топографічних планів не передбачає спотворення землі. Зображення місцевості на планах виконують більших масштабах - від 1: 5 000 до 1: 500.

На плані обов'язково присутні такі об'єкти:

1. Зображення рельєфу.
2. Інженерно-технічні споруди.
3. Межі угідь (землі під ріллі, ліси, сади та ін.).
4. Підведені комунікації.

Крім графічного зображення об'єктів, топографічний план земельної ділянки містить детальну інформацію про їх кількісних, висотних і якісних параметрах.

різновиди топопланів

Перед початком будівельних заходів або робіт з благоустрою конкретної земельної ділянки, складається топоплан даної місцевості. Подібні роботи рекомендується проводити навіть при зведенні на своїй ділянці невеликих будівель (сараю, лазні, гаража і т. П.), Розмітці і благоустрій доріжок, посадці дерев та ін.

Залежно від поставлених завдань, топографічні плани поділяються на крупно- і дрібномасштабні: 1: 5 00-1: 2 000 і 1: 5 000 відповідно.

Будь-яка геодезична зйомка та подальше составленіетопопланов проводяться відповідно до регламенту спеціальнихдокументов:

• «Інструкція з топографічного знімання», розроблена в 1955 році;
• «Умовні знаки для топографічних планів» 1989р.

Навіщо складається топографічний план місцевості?

перед розробкою проектної документації на будівництво приватного будинку, виробничого об'єкта або суспільного будинку обов'язково складається топографічний план ділянки з докладною деталізацією.

Цей документ необхідний у таких випадках:

• щоб отримати дозвіл на зведення споруди;
• при проектуванні комунікацій (водопровід, газ, електрична мережа, тепломережа, каналізація та ін.) і їх підключенні;
• при проведенні робіт з реконструкції об'єктів;
• при оформленні земельних ділянок у власність або оренду;
• щоб скласти ландшафтний проект земельної ділянки.

Особливості топографічних планів

Відображені об'єкти по-різному виглядають на топопланів, виконаних в різних масштабах. На дрібномасштабних документах неможливо показати окремі комунікації або дерева - зображення просто будуть зливатися в незрозумілі абстрактні плями.

Відповідно до правил генералізації відображуваних об'єктів, карти складаються в певному масштабі. Це позволяетізображать конкретні місцевості з необхідними подробицями - деталізаціей.Прі зменшенні масштабу можна включати в план більшу кількість великих і значущих об'єктів.

Найчастіше зустрічаються топографічні плани, виконані в масштабах 1: 500 або 1: 1 000. Такі документи найбільш прийнятні для розробок будівельних проектов.Каждий топоплан складається з самого креслення місцевості, а також додаткових допоміжних зображень.

Основна графічна частина містить наступну інформацію:

• рельєфи - потовщені горизонтальні лінії, висотні позначки в метрах над рівнем моря, з їх допомогою виділяються котловани, гори, лощини, хребти та ін .;
• стан грунтів і рослинності (за допомогою спеціальних умовних знаків);
• гідрографія - водні об'єкти (озера, річки, болота, струмки і ін.), тут стоять обов'язкові назви, швидкість і напрямок течії, глибина водойми;
• дорожня мережа (залізні, автомобільні дороги, пішохідні, трамвайні колії), із зазначенням ширини рейок і якості покриття;
• інженерні мережі - комунікації, розташовані як під землею, так і на її поверхні (водопровід, газ, лінії електропередач, телефонні кабелі, каналізація і т.д.);
• огорожі - різноманітні огорожі, паркани;
• споруди з підписами - вказівки поверховості, матеріалів виготовлення, приналежності до роду використання (житловий будинок, школа, лікарня і т. д.);
• кордони - територіальні обриси населених пунктів, поселень, обмеження зйомки, кадастрові кордону окремої земельної ділянки.

Допоміжні позначення:

1. Математична основа (хрести з координатними позначеннями місцевості).
2. Умовні знаки, що не суперечать загально визнаним позначенням, вказуються на плані.
3. Штамп креслення розміщений в нижньому правому куті документа, містить необхідні дані про масштаб, адресу об'єкта, виконавця, дату виготовлення карти.

Геодезичне обладнання, вимірювальні прилади

Прилади, необхідні для геодезичних вишукувань:

1. Оптичні цифрові нівеліри.
2. Тахеометри електронні.
3. Електронні рулетки.
4. Супутникове обладнання.

При поморщився оптичного нівеліра виробляються точні вимірювання площини ділянки. Його встановлюють на спеціальний геодезичний штатив для забезпечення строго горизонтального положення осі приладу.

Електронний тахеометр - це високоточний прилад. З його допомогою виконуються роботи по вимірюванню висотних параметрів, визначення полярних і прямокутних координат, заміряються площі земельних ділянок, а також обробляються отримані дані.

завдяки відмінним технічним характеристикам даного пристрою, роботи можуть виконуватися при різних несприятливих умовах: підвищеної запиленості, вологості, високих і низьких температурах.

Електронні лазерні рулетки (далекоміри) дозволяють точно, швидко, без особливих зусиль визначати відстані між об'єктами.

Сучасне обладнання, яке використовується геодезисти, має регулярно проходити атестацію і мати свідоцтво про проходження обов'язкових перевірок метрології.

При обробці вимірювань і інших дослідницьких матеріалів застосовується спеціалізоване програмне забезпечення, Що володіє ліцензією.

лекція2 .

Топографічний план (карта) і можуть бути вирішені за ним завдання.

З.Сістеми координат в інженерної геодезії

4.Оріентірованіе ліній.

1-й в опитування. З одержание т опографіческого

Плану (карти)

Топографічний план (доарту)- зменшене зображення на площині фізичної поверхні Землі, побудоване за певними математичними законами і наочно показує за допомогою системи умовних знаків розміщення і зв'язку різних предметів, а також їх якісні та кількісні характеристики.

Головна відмінність плану від карти полягає в тому, що при зображенні ділянок земної поверхні на плані горизонтальні проекції відповідних відрізків наносять без урахування кривизни Землі. При складанні карт кривизну Землі доводиться враховувати.

За топографічним планом можуть бути вирішені наступні задачі:

Вивчення і оцінка місцевості;

Вирішуються різні інженерні завдання, пов'язані з визначенням:

відстаней,

площ,

перевищень,

Взаємної видимості точок місцевості,

Крутизни та види скатів і т.д.

ВРоссиитопографіческіе плани ідоартизтроятв ортогональної рівнокутної поперечно-циліндричної проекції і відповідної їй системі плоских прямокутних координат Гаусса - Крюгера (Г - К).

Сутність поперечно-циліндричної проекції Г - К полягає в тому, що умовно помістивши земну кулю в циліндр, проектують земну поверхню на його стінки. Щоб спотворення довжин ліній не перевищували меж точності масштабу карти, проецируемую частина земної поверхні обмежують меридіанами з різницею 6

У поперечно-циліндричної проекції спотворення будуть в довжинах ліній: зони на циліндрі виходять більш широкими, ніж на кулі. Не буде ніяких спотворень осьового меридіана - він торкається поверхні циліндра, але чим далі розташовані відрізки від осьового меридіана, тим більше спотворень в довжинах ліній.

Ширина зони на екваторі близько 670 км, тобто крайні точки зони віддалені від осьового меридіана приблизно на 335 км. Спотворення в довжинах ліній на екваторі досягають: при видаленні від осьового меридіана

на 100 км - , На 300 км - . Для широт території РФ найбільші спотворення можуть досягати приблизно .

Разграфка і номенклатура топографічних карт

Топографічні карти зазвичай складаються на безлічі листів. Територія всієї країни зображується на них по частинах. Розміри листів карти встановлюють такої величини, щоб ними було зручно користуватися. Так, лист карти масштабу 1: 10000 для середньої смуги РФ має розміри приблизно 50  40 см і містить зображення ділянки місцевості площею 20 км 2. Для всієї території країни кількість аркушів карти такого масштабу перевищує 1 млн.

Для того щоб можна було розібратися в такій кількості картографічних матеріалів і швидко знайти потрібний лист карти певної ділянки місцевості, розроблена спеціальна система позначення аркушів карти - номенклатура.

За основу разграфки і номенклатури аркушів топографічних карт прийнята разграфка листів карти масштабу 1: 1 000 000.

Номенклатура окремого листа 1: 1 000 000 для території СПб 0- 36

На 4 листа

1: 25 000 0 - 36 - 144 - А - а

0- 36 - XXXVI

1: 1 000 000 0-36

На 36 частин (листів)

1: 1 000 000 0-36

На 144 листа

Кожен лист карти являє собою трапецію, сторонами якої є два меридіана і дві паралелі. Їх кордону мають суворе (фіксований) значення широти і довготи.

Разграфка листів плану масштабу 1: 5 000 провадиться шляхом ділення листа карти масштабу 1: 100 000 на 256 частин (16 рядів по широті і довготі). листи нумерують арабськими цифрами по рядах із заходу на схід. Розмір кожного аркуша по широті 115, по довготі 153,5. Номенклатура цих листів утворюється шляхом приєднання до номенклатури аркуша карти масштабу 1: 100 000 відповідного номера в дужках, наприклад: N-37-134-(16).

Листи плану масштабу 1: 2 000 отримують шляхом ділення листів плану масштабу 1: 5 000 на дев'ять частин і позначають малими літерами російського алфавіту, наприклад N-37-134- (16-е). Розмір кожного аркуша по широті 25, по довготі 37,5.

Топографічні зйомки в великих масштабах на ділянках площею менше 20 км 2 виконуються, як правило, в приватних системах прямокутних координат. Разграфка листів планів в цих випадках проводиться не меридіанами і паралелями, а лініями координатної сітки. Листи мають форму квадратів з розмірами 40  40 см для планів масштабу 1: 5 000 і 50  50 см для планів масштабів 1: 2 000 - 1: 5 00. За основу разграфки приймається лист плану масштабу 1: 5 000, що позначається арабськими цифрами .

Лісту плану масштабу 1: 5 000 відповідають 4 аркуша в масштабі 1: 2 000, що позначаються великими літерами українського алфавіту.

Лист плану в масштабі 1: 2 000 ділиться на 4 листа планів масштабу 1: 1 000, що позначаються римськими цифрами і 16 аркушів планів масштабу

1: 500, що позначаються арабськими цифрами. Так, заштрихований на малюнку лист Г масштабу 1: 2 000 матиме номер 1-Г . Там же - лист масштабу 1: 1 000, заштрихований подвійним штрихуванням і позначений римською цифрою I , Має номер 1 - Г - I . Номер аркуша карти масштабу 1: 500, заштрихованого на малюнку, - 1 - Г - 6 .

На малюнку представлена \u200b\u200bзагальна схема разграфки і номенклатур топографічних карт, прийнята в РФ. Можливі також інші системи позначення планів великого масштабу при виконанні зйомок об'єктів будівництва. У цих випадках за рамками аркушів планів вказуються прийняті схеми їх разграфки і нумерації.

Результатом проведення цілого комплексу досліджень і досліджень є інженерно-топографічний план.

Яка мета виготовлення інженерно-топографічного плану, і яку роль він відіграє?

Створений інженерно-топографічний план відрізняється від виконаного простого ТОПОПЛАН тим, що на ньому відзначені всі підземні комунікації. Це дуже важливо для будівництва в великих містах: при дефіциті площ для нових забудов дозволено виділяти ті землі, на яких раніше, з яких-небудь причин, зведення житлових комплексів або виробничих приміщень заборонялося. Під такими міськими територіями часто зустрічаються занедбані підземні комунікації. Якщо вони виявляються вже під час будівництва, забудовнику доведеться понести чималі збитки. Грамотно складений інженерно-топографічний план відображає всі підземні мережі, наявні в даній місцевості.

Масштаби інженерно-топографічного плану

Інженерно-топографічний план може бути різним за своїм масштабом: це залежить від тих завдань, які будуть вирішувати замовники ТОПОПЛАН. При спорудженні різних об'єктів виготовляються і ТОПОПЛАН різних масштабів: для зведення великого об'єкта використовуються м 1: 5000 і, для менших - м 1: 1000 або.

Топографічний план земельної ділянки для будівництва приватного житлового будинку, як правило, виконується в м 1: 500, геодезисти його називають "п'ятисотка". Це - найбільш затребуваний варіант інженерно-топографічного плану, так як на ньому відображаються всі деталі місцевості і особливості рельєфу. Така деталізація дозволяє провести якісне проектування будівлі та раціональне розміщення будівель на ділянці.

Більші масштаби - 1: 200 або навіть 1: 100 використовують при створенні інженерно-топографічного плану для проектування благоустрою території, ландшафтного дизайну, озеленення.

Топографічні карти і плани умовно поділяються на кілька видів

• - це виконаний в прийнятій офіційно координатної системі інженерно-топографічний план. Виготовляють його зазвичай в м 1: 500.
• План горизонтальних зйомок - такий графічний документ відображає взаємне розташування об'єктів та містить інформацію про їх площі. В такому топоплане немає даних про висотні привязках і про рельєф території.
• - відображає найдрібніші деталі, аж до дерев більше 15 см в діаметрі.

Фахівці нашої компанії виконують і оновлення інженерно-топографічних планів. Це стосується тих моментів, коли зміни загальної ситуації на певній ділянці відбулися незначні, вони вносяться в існуючий документ. Якщо ж зміни перевищують 35% - інженерно-топографічний план складається заново.

Виготовлення ТОПОПЛАН - дуже відповідальна робота, від якісного виконання якої залежить хід всього будівництва. Замовивши топоплан в компанії ТОВ "геотопів Інжиніринг", ви отримаєте цей графічний документ високої якості в точно обумовлений термін.