uy » Omad

Teo karerasini kesishgan ishlov berish nima. Loyihaning texnik-iqtisodiy asoslari - bu nima va uni qanday to'g'ri loyihalashtirish. Loyihani boshqarishda texnik-iqtisodiy asoslash


Texnik-iqtisodiy asos (TIA)

Texnik-iqtisodiy asoslash (TIA) - bu iqtisodiy rentabellikni o'rganish, yaratilgan iqtisodiy ko'rsatkichlarni tahlil qilish va hisoblash investitsiya loyihasi. Loyihaning maqsadi texnik vositani yaratish yoki mavjud binoni qurish yoki rekonstruktsiya qilish bo'lishi mumkin.

Texnik-iqtisodiy asosni tayyorlashda asosiy vazifa - investitsiya loyihasi xarajatlari va uning natijalarini baholash, loyihaning qoplanish muddatini tahlil qilish.

Loyihadan nimani kutish kerakligini tushunish uchun tadbirkorning o'zi uchun texnik-iqtisodiy asosni tuzishi kerak va investor uchun investitsiya kiritishni so'rab murojaat qilgan tadbirkor uchun investitsiya qilingan pulning qaytarilish muddatini tushunish uchun texnik-iqtisodiy asoslash zarur. Texnik-iqtisodiy asosni ishlab chiqish bir guruh mutaxassislarga (murakkab loyihalarda) ishonib topshirilishi mumkin va u mustaqil ravishda mustaqil ravishda tuzilishi mumkin.

Texnik-iqtisodiy asoslash va biznes-reja o'rtasidagi asosiy farqlar nimada?

Odatda, mavjud korxonada yangi loyihalar uchun texnik-iqtisodiy asoslar tayyorlanadi, shuning uchun marketing tadqiqotlari, bozor tahlili, korxona va mahsulot tavsifi kabi bloklar bunday texnik-iqtisodiy asoslarda tavsiflanmagan.

Ammo ba'zida vaziyat yuzaga keladi va bundan tashqari, texnik-iqtisodiy asoslash texnologiya va uskunalarni tahlil qilish va ularni tanlash sabablari to'g'risida batafsil ma'lumot beradi.

Shunday qilib, texnik-iqtisodiy asos (TEO) to'liq ishbilarmonlik rejasiga qaraganda qisqaroq va keng qamrovli hujjatdir.

Texnik-iqtisodiy asosni tuzish usuli.

Texnik-iqtisodiy asos tuzishda quyidagi tematik qismlarning ketma-ketligiga yo'l qo'yiladi: - boshlang'ich ma'lumotlar, bozor sektori to'g'risidagi ma'lumotlar, - korxonaning mavjud biznesining mavjud imkoniyatlari, - xom ashyo manbalari, biznesni rivojlantirish uchun moddiy omillar, - maqsadga erishish uchun kutilayotgan kapital harajatlari, - loyiha uchun xarajatlar , - ishlab chiqarish rejasi, - moliyaviy siyosat va loyihaning moliyaviy tarkibiy qismi - umumiy ma'lumot kelajakdagi loyiha haqida. Umuman olganda, texnik-iqtisodiy asoslash korxona faoliyat ko'rsatadigan sohaning tavsifini beradi va mavjud va taklif etilayotgan biznesning hududiy va jug'rofiy joylashishini tanlashni asoslaydi, shuningdek mahsulot turini tavsiflaydi. Bu erda mahsulot narxlarini tavsiflash va asoslash kerak. Shu bilan birga, texnik-iqtisodiy asosning moliyaviy qismida moliyalashtirish manbalari va qarzni to'lash shartlari, qarz mablag'laridan foydalanish shartlari to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud. Texnik-iqtisodiy asoslashdagi hisob-kitoblar pul oqimi va balansi ko'rsatilgan jadvallardan iborat. Bunday texnik-iqtisodiy asos tuzilmasi yagona to'g'ri bo'lmasligi mumkin va muayyan loyihaga qarab farq qilishi mumkin. U yirik va murakkab biznes loyihalari uchun ham kengaytirilishi mumkin. Texnik-iqtisodiy asoslash (TEO) va biznes-reja o'rtasida qanday farq bor?

Zamonaviy biznes va ofis ishlarida "biznes-reja" va "texnik-iqtisodiy asoslash" atamalari tadbirkorlar va iqtisodchilar atamalarining lug'atiga qat'iy kiritilgan, ammo bunday tushunchalarning aniq ajratilishi hali ham mavjud emas. Materialda biznes-reja va biznesning texnik-iqtisodiy asoslanishi o'rtasidagi o'xshashlik va farqlanish masalalari yoritib berishga harakat qilinadi.

Nazariyotchilar bu texnologiyani taklif qilishadi iqtisodiy asoslash - iqtisodiy va ham turli xil tadqiqotlar natijasi bozorni o'rganish. Shu bilan birga, loyihaning maqsadga muvofiqligi to'g'risida xulosa chiqariladi va ishlab chiqarish jarayonini optimallashtirish uchun iqtisodiy, tashkiliy va boshqa taklif qilinadigan echimlar doirasi aniqlanadi. Bundan tashqari, texnik-iqtisodiy asoslash ko'pincha biznes-rejaning ajralmas qismi hisoblanadi.

Shu bilan birga, texnik-iqtisodiy asoslash, ma'lum darajada, biznes-rejaning qisqartirilgan versiyasi yoki aksincha, bu texnik-iqtisodiy asos deb nomlangan oddiy biznes-reja, degan fikr bor.

Shuni ta'kidlash kerakki, agar biznes-rejani tuzish va tuzish tartibi aniq yozilgan bo'lsa, unda texnik-iqtisodiy asosni tuzishda ko'rib chiqilayotgan muammolarga qarab bir necha xil imlo variantlarini topishingiz mumkin.

Amaliyotda quyidagi texnik-iqtisodiy asoslar mavjud:

1-misol

1. haqiqiy holat korxonalar; 2. bozor tahlili va korxonaning ishlab chiqarish quvvatini baholash; 3. texnik hujjatlar; 4. Mehnat resurslari bilan bog'liq vaziyat; 5. korxonaning tashkiliy va qo'shimcha xarajatlari; 6. loyihaning davomiyligini baholash; 7. Loyihaning moliyaviy jozibadorligi va iqtisodiy maqsadga muvofiqligi tahlili.

№2 misol

1. Taklif qilinayotgan loyihaning mohiyati, loyiha asoslari va uni amalga oshirish tamoyillari taqdimoti; 2. bozor haqida qisqacha ma'lumot, yangi xizmat yoki mahsulotga bo'lgan talabni o'rganish maqsadida turli tadqiqotlar natijalarining bayoni; 3. Loyihaning texnologik va muhandislik jihatlari: a) ishlab chiqarish jarayonining tavsifi; b) yangi asbob-uskunalarni sotib olish yoki eski jihozlarni yangilash zarurati to'g'risida guvohlik; v) yangi mahsulotni amaldagi sifat standartlari bilan taqqoslash; d) kuchli tomonlarini ko'rib chiqish va kamchiliklari yangi mahsulot yoki xizmat; 4. moliyaviy-iqtisodiy ko'rsatkichlar, shu jumladan: a) loyihaga sarflangan va zarur investitsiyalar; b) ichki va tashqi moliyaviy manbalar; v) ishlab chiqarish xarajatlari; 5. ilgari surilayotgan loyihaning samaradorligi va o'zini oqlashi, tashqi qarzlarning qaytarilishi kafolati; 6. taklif etilayotgan yangi mahsulot, xizmatlarning bozorlarda mavjud bo'lgan xavf-xatarlarga moyilligi, shuningdek kelajakda mumkin bo'lgan xatarlarga qarshilik; 7. Tashqi qarz olishning samaradorligini umumiy baholash.

№3 misol

1. texnik-iqtisodiy asoslarning barcha asosiy qoidalari qisqacha tavsifi; 2. yangi loyihani amalga oshirish shartlari (loyihaning muallifiga kim egalik qiladi, loyiha uchun manba materiallar, qanday tayyorgarlik choralari va izlanishlari olib borilgan va hokazo); 3. istiqbolli sotish bozorlarini tahlil qilish, korxonaning ishlab chiqarish imkoniyatlari haqida umumiy ma'lumot, shuningdek korxonaning eng yuqori imkoniyatlarini hisoblash va boshqa bir qator omillar; 4. Ushbu bo'limda ishlab chiqarish (zarur zaxiralar va ishlab chiqarish resurslari) bilan bog'liq bo'lgan barcha narsalar, mavjud pudratchilar va mumkin bo'lgan etkazib beruvchilarning tahlili, turli ishlab chiqarish omillari uchun mumkin bo'lgan xarajatlar tahlili; 5. Bo'lim korxonaning hududiy joylashishiga va ushbu ta'minot bilan bog'liq xarajatlarga (korxona joylashgan joyning taxminiy smetasi, ishlab chiqarish yoki ofis binosi uchun ijara haqini to'lash bilan bog'liq dastlabki hisob-kitoblar); 6. dizayn va loyiha hujjatlari (yangi loyiha uchun zarur texnologiyalarni baholash, qo'shimcha ishlab chiqarish ob'ektlarini baholash, ularsiz ishlab chiqarish mumkin emas; 7. yangi loyiha bilan bog'liq tashkiliy va boshqa qo'shimcha xarajatlar (qo'shimcha xarajatlarni hisoblash, shuningdek kelajakda taklif etilayotgan tuzilma loyihasi) 8.) kelajakdagi loyiha uchun mehnat resurslarining tahlili (yangi loyihani ishga tushirish uchun kerak bo'ladigan inson resurslarini baholash). Ishlaydigan va xizmat ko'rsatadigan xodimlarning, muhandislik-texnik xodimlarning talab qilinadigan soni ko'rsatilgan. Bundan tashqari, faqat mahalliy ishchilar jalb qilinadimi yoki yo'qmi ko'rsatiladi. yoki norezident (chet ellik) mutaxassislar. Ushbu bo'limda mehnatga haq to'lash xarajatlari, soliqlarga tegishli soliq ish haqi va boshqa bir qator fikrlar; 9. Taklif qilinayotgan loyihani amalga oshirish muddati; 10. Rejalashtirilgan loyihaning iqtisodiy va moliyaviy maqsadga muvofiqligini umumiy baholash. E'tibor bering, texnik-iqtisodiy asoslarning ko'pgina misollari, ayniqsa oxirgi misol, batafsil biznes-rejaga o'xshaydi. Texnik-iqtisodiy asoslash va biznes-reja o'rtasida yupqa chiziq bor va bu sizga katta ishonch bilan aytishimiz mumkinki, agar sizga loyihaning texnik-iqtisodiy asosini taqdim etish talab qilinsa, keraksiz nizolarni qoldirib, batafsil biznes-rejani tuzishingiz mumkin. - Iqtisodiyot fanlari nazariyotchilari, ammo biznesga kirishgan ma'qul.

Texnik-iqtisodiy asoslash uslubiyati

2. Loyihaning umumiy tavsifi, loyiha haqida ma'lumot. Ilgari o'tkazilgan tadqiqotlar haqida ma'lumot, zarur investitsiyalarni baholash. 3. Bozor va ishlab chiqarish tavsifi. Talabni baholash va kelgusidagi sotish prognozi, korxona imkoniyatlarining tavsifi. 4. Xom ashyo va resurslar. Kerakli moddiy resurslar hajmini hisoblash, korxonaga resurslar etkazib berish prognozi va tavsifi, ular uchun narxlarni tahlil qilish. 5. Korxonaning joylashgan joyini tanlash (korxona ob'ektlari). Joyni tanlashni asoslash va xonani yoki uchastkani ijaraga olish narxini baholash. 6. Dizayn hujjatlari. Bo'lajak mahsulotlarni ishlab chiqarish texnologiyasining tavsifi, zarur jihozlarning xususiyatlari, qo'shimcha binolar. 7. Korxonaning tashkiliy tuzilishi. Korxonani tashkil etish va qo'shimcha xarajatlarni tavsiflash. 8. Mehnat resurslari. Ehtiyojlarni baholash mehnat resurslari toifalarga bo'linish bilan (ishchilar, xodimlar, top-menejerlar, menejerlar va boshqalar). Ish haqi xarajatlarini hisoblash. 9. Loyihaning davomiyligi. Loyiha jadvali, xarajatlar smetasi, xandaklar hajmi va boshqalar. 10. Iqtisodiy hisob-kitoblar. Investitsion xarajatlarni, ishlab chiqarish xarajatlarini baholash, loyihani moliyaviy baholash.

Texnik-iqtisodiy asoslash va investitsiya memorandumi o'rtasidagi farq.

Vazifasi konsalting xizmatlari bozorida iste'molchilarning xohish-istaklarini aniqlashdan iborat bo'lgan marketing sohasida izlanishlar olib borishda investitsion memorandumlar va biznes-rejalarni yozishga bo'lgan ehtiyoj aniqlandi. Anketalar, so'rovnomalar, yozma murojaatlarni tahlil qilish jarayonida zamonaviy Rossiyaning biznes xizmatlari bozorida investitsiya memorandumi, texnik-iqtisodiy asoslash va biznes-reja kabi bir qator bog'liq tushunchalarni ta'riflash va izohlashda ma'lum noaniqlik bo'lgan degan xulosaga kelishimiz mumkin. Biz ushbu iqtisodiy hujjatlarni tug'ilish davriyligi haqida tushuntirish beramiz. Investitsion memorandum paydo bo'lishidan oldin texnik-iqtisodiy asoslash yoki texnik-iqtisodiy asos yaratiladi - bu moliyaviy investitsiyalarga bo'lgan ehtiyojni aniqlash uchun asosdir. Texnik-iqtisodiy asos - bu odatda kompaniyalarning etakchi moliyaviy menejerlari tomonidan tuziladigan hujjat. Texnik-iqtisodiy asosning maqsadi ushbu investitsiyalarni moliyalashtirish qancha istiqbolli va moliyaviy foyda keltirishi mumkinligini aniqlashdir. Investitsiya memorandumini yaratish asosan bir xil narsani talab qiladi, ammo sarmoyadorlar uchun investitsiya memorandumi yaratiladi. Texnik-iqtisodiy asosni tuzib, biz yangi yaratilgan mahsulot yoki loyihaning mavjud bozorda o'zini qanday tutishini aniqlaydigan batafsil hujjatni tayyorlashga kirishamiz. Shuningdek, bozorda mavjud bo'lgan raqobatdosh omillar rejalashtirilgan loyihaga qanday ta'sir qiladi, shuningdek hozirgi va kelajakdagi xatarlar. Ushbu turdagi hujjat biznes-reja deb nomlanadi. Biznes-reja bilan ishlash jarayonida, qoida tariqasida, marketing tadqiqotlari sohasida ishlash zarurati bilan bog'liq ravishda tijorat tuzilmasi xarajatlarining o'sishi boshlanadi. Bunday tadqiqotlar texnik-iqtisodiy asosda keltirilgan taxminlar ushbu tadqiqotlar davomida olingan ma'lumotlarga qanchalik mos kelishini aniqlashga qaratilgan. Agar ushbu tadqiqotlar marketing tadqiqotlari davomida texnik-iqtisodiy asoslarning ma'lumotlari, taxminlari va takliflari tasdiqlangan bo'lsa, unda loyiha moliyalashtirish uchun murojaat qilish huquqiga ega. Keyinchalik moliyaviy hisob-kitoblar investitsiya memorandumining asosini tashkil etadi. Yangi korxonaning paydo bo'lishi bosqichi moliyaviy menejerlar uchun juda mas'uliyatli. Ushbu bosqichda korxona siyosatini aniqlash va shakllantirish boshlanadi, ma'lumot beriladi haqiqiy ma'lumot mumkin tomonlari va rivojlanish tezligi haqida.

Investitsion memorandum va texnik-iqtisodiy asoslash o'rtasidagi farq nima?.

Korxonaning hozirgi holati va kelajakda yuzaga kelishi mumkin bo'lgan xatarlarni baholash jarayonida "Investitsiya memorandumi" nomli hujjat ishlab chiqilgan. Investitsiya memorandumining asosiy maqsadi mavjud loyihada tashqi moliyalashtirishni jalb qilishdir.

Ko'pincha sarmoyaviy memorandum biznes-reja asosida konsalting kompaniyasi tomonidan tuziladi va undan investitsiya xarakteridagi ma'lumotlarning kiritilishi bilan farqlanadi. Ushbu bosqichda korxona moliyachilari bozor holatini doimiy nazorat qilib turishlari kerak. Ushbu ishning maqsadi raqobatdosh tuzilmalarni boshqarish, mavjud bozorlarda yangi imkoniyatlarni aniqlash va rivojlanish uchun yangi imkoniyatlarni topishdir. Bundan tashqari, asosiy vazifa kompaniyaga moliyaviy investitsiyalar kerak bo'lganda rivojlanish bosqichini hisoblash va aniqlash, investitsiya memorandumini yozish va o'z loyihasiga strategik investitsiyalarni jalb qilishdir. Bundan tashqari, moliyaviy menejerlar loyihaga zarur bo'lgan moliyaviy in'ektsiyalar miqdorini aniqlab, hisoblashlari kerak. Korxonaning moliyaviy menejerlari turli xil rivojlanish stsenariylarini ishlab chiqishni boshlagan davr investitsiya memorandumini tuzishda boshlang'ich hisoblanadi. Voqealar rivojlanishining turli xil stsenariylari aniqlanadi. Pessimistik stsenariy (etarli bo'lmagan moliyalashning barcha mumkin bo'lgan oqibatlari va tegishli rentabellik ko'rsatkichlari va biznes uchun xavflar hisoblab chiqilgan). Iqtisodiy ko'rsatkichlarni etarli mablag 'bilan aks ettirish zarur bo'lgan optimistik stsenariy.

http://www.ufk-invest.ru/literatura/?text\u003d7&PHPSESSID\u003d

Ko'pincha investorlarga yaxshi daromad keltiradigan juda istiqbolli loyiha shunchaki sezilmaydi va amalga oshirilmaydi. Tadbirkor va investor o'rtasida nima ko'tariladi? Xayolparast, bozordagi eskirgan qarashlar va dalillar bilan tasdiqlanmagan faktlar yoki boshqa biron bir narsa? Javob juda yaqin, samarasiz biznesni rejalashtirish aybdor. Hammasini to'g'ri bajarish uchun texnik-iqtisodiy asosni ishlab chiqish kerak.

Loyihani texnik-iqtisodiy asoslash nima?

Texnik-iqtisodiy asoslash (qisqartirilgan) TIA - bu korxona tashkil etish, mavjud ob'ektlarni rekonstruktsiya qilish va modernizatsiya qilish, yangi texnik ob'ektni qurish yoki qurish loyihasini amalga oshirishning iqtisodiy maqsadga muvofiqligini tahlil qilish, baholash va hisoblash. Bu natijalar va xarajatlarni baholashni taqqoslashga, dastur samaradorligini va investitsiya to'lanadigan davrni aniqlashga asoslangan. Bu uchinchi tomon investitsiyalari bo'lishi mumkin, biz ularni jalb qilmoqdamiz.

Tanlovning maqsadga muvofiqligini tasdiqlash uchun ham zarur. yangi texnologiya ishlab chiqarish, jarayonlar, uskunalar. Ko'pincha u mavjud korxonalar uchun javob beradi.

Har bir investor talab qiladigan texnik-iqtisodiy asoslash. Uni ishlab chiqish jarayonida investitsiya loyihasining barcha tarkibiy qismlarini tahlil qilish va o'rganish va investitsiyalarni qaytarish muddatlarini hisoblash bo'yicha ishlar ketma-ketligi amalga oshiriladi.

Biznes-rejadan farq

Ko'pincha texnik-iqtisodiy asoslarni farqlay olmaydilar. Ularning tuzilishidagi asosiy farq shundaki, ikkinchisida kompaniya va mahsulot tavsifi deyarli yo'q, bozor tahlili, xavf tahlili va marketing strategiyasi - biznes-rejaning eng muhim jihati. Siz marketing strategiyasi haqida ko'proq ma'lumotni "" maqolalarida o'qishingiz mumkin. Bunday qisqartirilgan tuzilma yangi korxonalar uchun yangi jarayonlar, texnologiyalar va uskunalarni joriy etish loyihalari uchun yozilishi bilan izohlanadi. Texnik-iqtisodiy asosda aniq echimlar, jarayonlar va texnologiyalarni tanlash sabablari, iqtisodiy hisob-kitoblar ularni amalga oshirish samaradorligi.

Shunday qilib, aytish mumkinki, texnik-iqtisodiy asoslash biznes-reja bilan solishtirganda aniq va torroq.

Texnik-iqtisodiy asos nima?

To'g'ri tayyorlangan texnik-iqtisodiy asoslash kompaniyani yangi rivojlanishiga yoki avvalgi faoliyatini takomillashtirishga investitsiya kiritishning samaradorligini ko'rishga imkon beradi, kompaniya qo'shilish yoki sotib olishni talab qiladi, kredit berish uchun ehtiyoj bormi? Texnik-iqtisodiy asos ham tanlashga yordam beradi zarur jihozlar, tegishli ishlab chiqarish texnologiyalarini tanlash va amalga oshirish, kompaniya faoliyatini to'g'ri tashkil etish.

Kreditni tasdiqlash uchun bankka taqdim etilishi kerak bo'lgan hujjatlar to'plami albatta texnik-iqtisodiy asoslashni o'z ichiga oladi. Bunday holda, texnik-iqtisodiy asosda ssuda berishning rentabelligi, kredit berish hisobiga faoliyat darajasi o'sishi va, albatta, kreditning bankka qaytarilishi kafolati ko'rsatilgan. Bankdan kredit olishdan oldin, sizga biznesni moliyalashtirishning ikkita asosiy turi - kredit berish va investorlarni qidirishning afzalliklari tavsiflangan maqolani o'qishingizni maslahat beramiz.

Rivojlanish

Texnik-iqtisodiy asoslash quyidagi hollarda kerak bo'ladi:

  • qachon, kompaniya rahbariyati yangi uskunalarni tanlash uchun asoslashga muhtoj bo'lsa;
  • kompaniya rahbariyati ishlab chiqarish texnologiyasini o'zgartirish to'g'risidagi qarorni tushuntirishga muhtoj bo'lganda.

Texnik-iqtisodiy asosni ishlab chiqish uchun sizga bir guruh mutaxassislar - yuristlar, moliyachilar, iqtisodchilar va hklar kerak.

Texnik-iqtisodiy asosni ishlab chiqishda quyidagi fikrlarni hisobga oling.

  1. Kelgusi ish haqida umumiy ma'lumot. Loyihaning ko'lami, uning ishtirokchilari va joylashuvi, mahsulotlarning asosiy xaridorlari, asosiy raqobatchilarning qisqacha tavsifi. Muhim parametrlar ro'yxatga olingan: nomenklaturasi va mahsulot turi, kompaniya hajmi.
  2. Kapital xarajatlar. Qarorlarni bajarish uchun zarur bo'lgan bir martalik xarajatlar smetasi ko'rsatilgan.
  3. Yillik xarajatlar. Operatsion xarajatlar smetasi maqolalar bo'yicha taqsimlangan.
  4. Ishlab chiqarish dasturi. U ushbu ishlar chegarasida taqdim etilishi kerak bo'lgan barcha turdagi mahsulotlarning tavsifidan iborat, ishlab chiqarish hajmi va sotish narxlari ko'rsatilgan. Shuningdek, bu erda narxlarning asosli ko'rsatkichlari keltirilgan.
  5. Moliyalashtirish. Ushbu element biznes-rejaga juda o'xshash, ammo o'ziga xos farqlarga ega. Kredit mablag'lari manbalari, foydalanish muddati va muddati ko'rsatilgan moliyaviy sxemasi.
  6. Taklif etilgan variantni amalga oshirishning oqilona ekanligini baholash. Kerakli ma'lumotlarga asoslanadi iqtisodiy baho, asosiy iqtisodiy ko'rsatkichlar hisoblab chiqilgan, bu bizga loyihaning oqilona ekanligini hisoblash imkonini beradi.
  7. Hisoblangan qism. Hisoblashning muhim materiallarini - balansni prognozlash va moliyaviy oqimlarni tavsiflaydi.

Texnik-iqtisodiy asoslarning tuzilishi

Yana, aniq belgilangan bo'limlar va paragraflarga ega bo'lganlarga nisbatan, texnik-iqtisodiy asoslash tuzilmasi bir necha tafovutlar orasida o'zgarishi mumkin. Variantlar har xil bo'lishi mumkinligi sababli har xil bo'lishi mumkin.

Agar biz UNIDO metodologiyasiga e'tibor qaratadigan bo'lsak, unda TIA tuzilishi quyidagicha ko'rinishga ega bo'ladi:

  1. Xulosa. Qisqa Tasvir barcha boblar tarkibidagi asosiy masalalar.
  2. Loyihaning tarixi va holati.
  3. Bozor tahlili va marketing tushunchasi.
  4. Moddiy resurslar. Ishlab chiqarish uchun zarur bo'lgan xom ashyo va materiallar, xuddi shu resurslar va xom ashyolarga bo'lgan taxminiy talablar, ularni etkazib berish bilan bog'liq vaziyat. Agar biznesni amalga oshirish uchun pul bo'lmasa, ularni qidirib toping. Biznesni ochish va kengaytirish uchun mablag'ni qaerdan olish haqida o'qing.
  5. Joylashuv, uchastka va atrof-muhit. Joyni yoki erni ijaraga olish xarajatlarini hisoblashni o'z ichiga olgan holda, joyni oldindan tanlash.
  6. Dizayn ishlari. Korxonaning normal ishlashi uchun zarur bo'lgan qurilish sohasini, shuningdek, qurilish muhandislik ob'ektlarini, ishlab chiqarish texnologiyasini va uskunalarini oldindan aniqlash.
  7. Tashkilot va qo'shimcha xarajatlar. Taxminiy tashkiliy tuzilmahisoblangan qo'shimcha xarajatlar. Bu shunga o'xshash narsa.
  8. Kadrlar bo'limi. Xodimlar toifasi bo'yicha resurslarning taxminiy talablari.
  9. Qarorlarni taqvim asosida bajarish. Loyihaning taxminiy jadvali.
  10. Investitsiyalar va moliyaviy tahlil

Kelgusida texnik-iqtisodiy asoslash biznes-rejani ishlab chiqish uchun asos bo'lib xizmat qilishi mumkin.

Ta'sirni baholashning maxsus shakli bo'lgan moliyaviy tahlilning muhim qismi biznes-misolni qanday yozishni ko'rsatib beradi. Ushbu maqolada chora-tadbirlarni amalga oshirish natijasida yuzaga keladigan sof moliyaviy oqimlarni o'zgartirish jarayonini kuzatuvchi ushbu shakldan foydalanishga misol keltirilgan. Bunday reja, korporativ dasturlardagi pul oqimlarini baholash ijtimoiy-iqtisodiy sohadagi ijobiy o'zgarishlarga yo'naltirilishi kerak.

Qonun

Rossiya qonun ijodkorligi amaliyoti iqtisodiy asoslashni qanday yozishni aniq ko'rsatib berdi, bunga misol 105-moddada keltirilgan (Rossiya Federatsiyasi Davlat Dumasi Qoidalari) va u muayyan qonun loyihalarini amalga oshirishni talab qiladigan qonun loyihalarini taqdim etishda moliyaviy maqsadga muvofiqdir. moddiy xarajatlar. Hukumat qonun loyihasi taqdim etilishidan oldin tegishli materiallarni ko'rib chiqmoqda.

Birinchidan, tushuntirish xati tayyorlanib, unda barcha qonuniy tartibga solish subyektlari bilan qonun loyihasining kontseptsiyasi ko'rsatilgan. Ikkinchi hujjat qanday qilib kassa ishini yozishni ko'rsatib beradi. Ushbu misol universal emas, chunki u ma'lum bir loyiha uchun mo'ljallangan va ma'lum bir mijozning manfaatlariga mos keladi. Tabiiyki, har bir holat talab qiladi individual yondashuv - har safar boshqa hisob-kitoblar va rejalar bilan, chunki moliyaviy asoslar hamma joyda va qonun chiqaruvchilardan yozilgan Davlat Dumasi o'rta maktabdagi texnologiya darslarida talabalarga.

FEO

Ishni qanday yozish kerak? Siz quyida ko'rishingiz mumkin bo'lgan misol. Bularning barchasi u bag'ishlangan ob'ektga bog'liq: u texnik reglamentlar, o'z standartlariga ega tashkilotlar yoki hattoki xalq xo'jaligini rivojlantirish, moliyaviy tiklanish uchun moliyaviy yo'llarni izlash. Masalan, normalarni yoki texnik reglamentlarni o'zgartirish uchun aniq belgilangan moliyaviy asoslarni talab qiladigan texnik reglamentni oling.

Loyihani amalga oshirishda har bir davlat, korxona yoki jamiyatning xarajatlari, foydalari va xavflari muqarrar ravishda qayta taqsimlanadi. Ko'pchilik ishbilarmonlik ishini qanday yozishni bilmaydi. Har bir faoliyat turi uchun namuna mavjud, ammo uni universal deb atash mumkin emas. Bunday muolajani amalga oshirish vaqti talab qilinadi boshlang'ich bosqich - ko'plab xatolarni oldini olishga va ko'p imkoniyatlarga ega bo'lishga imkon beradigan dizaynda.

Tadbirkorlik ishining foydalari

Avvalo, mantiqiy asosni yozish bilan xarajatlarning o'zgarishi bashorat qilinadi, barcha xo'jalik yurituvchi subyektlarning xatarlari va foydalari aniqlanadi. Bu ma'lum standartlarning o'zgarishi munosabati bilan moliyaviy-iqtisodiy ta'sirni aniq baholash bilan bog'liq. Iqtisodiy rivojlanish yo'nalishini moslashtirish orqali xarajatlar optimallashtiriladi va yangi standartlarni ishlab chiqish ushbu vazifani bajarishga yordam beradi.

Ushbu ishlab chiqilgan me'yorlarning taqdim etilgan ta'sirini beton modellashtirish asta-sekin iqtisodiy asosni qanday yozishni sizga ko'rsatib beradi. Namuna korxona, sanoat, jamiyatning haqiqiy holatini aks ettira olmaydi. G'alaba qozongan va yutqazadigan tomonlarini aniqlang, faqat vaziyat ichida bo'lgan odam bo'lishi mumkin. O'zgartirish talablari barcha o'tkazilayotgan tizimlar bilan samarali uyg'unlashtirilgan bo'lishi kerak texnik tartibga solish, loyihani tanishtirishning barcha afzalliklaridan foydalangan holda.

Hisob-kitob hujjatlari

Normativ huquqiy hujjatlar moddiy yoki moliyaviy xarajatlarni talab qiladi, shuning uchun qonun chiqaruvchi taklif qiladi yangi loyihabiznes-kassani yozishi kerak, ya'ni aniq moliyaviy hisob-kitoblarni taqdim etishi kerak. Ushbu asoslarda yangi norma yoki tuzatish kiritish bilan bevosita bog'liqdir huquqiy hujjat, barcha darajadagi byudjet daromadlari va xarajatlari, har bir xo'jalik yurituvchi sub'ektning xarajatlari, kompaniyaning (yoki uchinchi shaxslarning) xarajatlari, soliq tushumlari, byudjet samaradorligi ko'rsatilishi kerak.

Shtatdagi barcha islohotlar shunday amalga oshiriladi: boshqaruv mexanizmlari o'zgartiriladi, joriy etiladi o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotlar, savdo va ishlab chiqarish qoidalari o'zgartirildi, uyushmalar va birlashmalar ishtirokchilari tomonidan ba'zi yangi xizmatlar taqdim etilmoqda. Darhaqiqat, har qanday qonun loyihasini to'g'ridan-to'g'ri va aniq hisob-kitob qilishning samaradorligi kamdan-kam hollarda jamiyat hozir guvoh bo'lgan narsalarga mos keladi - ko'plab xatolar va noaniqliklar ularga qo'shib qo'yiladi. Ko'rinishidan, barcha qonun chiqaruvchilar operatsiyalarning iqtisodiy asoslanishini qanday yozishni bilishmaydi. Islohotlarni amalga oshirishda ijtimoiy-iqtisodiy oqibatlar va oqibatlar prognozi ayniqsa muhimdir.

Sizga qanday kerak?

Har qanday yangilikning moliyaviy-iqtisodiy bahosi iloji boricha aniq bo'lishi va siyosiy, ma'muriy, iqtisodiy va boshqa ta'sir va oqibatlarni oldindan aniqlashi kerak. "Yosh islohotchilar" mulkni davlatdan ajratib olish uchun iqtisodiy asosni qanday yozishni yaxshi bilishadi, ammo bu bilimning oqibatlari endi jamiyat tomonidan katta qiyinchilik, azob va yo'qotish bilan bartaraf etiladi. Ammo pulni nafaqat sotib olishni, balki zararlarimizni ham baholashimiz kerak edi (bu "qo'shimcha xarajatlar" deb nomlangan iqtisodiy asoslash bo'limidan). Bunday o'zgarishlarning barcha manfaatdor tomonlar va mutlaqo barcha darajadagi byudjetlar moliyalariga ta'siri aniqlanganmi? Va bu old shart to'g'ri tuzish ish davosi.

Yo'q, hech narsa aniqlanmadi, shunchaki ko'plab fuqarolar "bozorga moslasha olmadilar". Odamlar bir necha oylar davomida ko'rmagan ish haqi etishmasligi uchun qanday qilib ish yoziladi? Xo'jalik yurituvchi sub'ektlarning, butun jamiyatning, ya'ni uchinchi shaxslarning daromadlari, xarajatlari va xavflari tarkibidagi barcha o'zgarishlarni batafsil tahlil qilish zarur edi va bu iqtisodiy asoslarni tuzishda qat'iy qoidadir. Bizga boshqaruv mexanizmlaridagi o'zgarishlar bilan bog'liq hamma narsani batafsil tahlil qilish kerak edi. Ushbu moliyaviy hisob-kitobda foydalarni qayta taqsimlash va o'zgarishlardan manfaatdor yoki ta'sir ko'rsatgan barcha tomonlar uchun halol baholash (baholash uchun pul ishlash!) Zarur edi.

Maqsadlilik to'g'risida

Bu har qanday o'zgarishlar boshlanishidan oldin vaziyatni halol va xolis tahlil qilishdir, bu har qanday loyihaning, ayniqsa pul nuqtai nazaridan maqsadga muvofiqligini baholashga yordam beradi. Keyin uning ushbu holatga muvofiqligi to'g'risida tavsiyalar beriladi. Iqtisodiy asoslash protseduralari loyiha rivojlanish bosqichida bo'lgan birinchi bosqichda amalga oshirilishi kerak. Dizayn normalariga o'zgartirishlar huquqiy tartibga solish Bu etarlicha jiddiy asoslashni talab qiladi, chunki o'shanda turli xo'jalik yurituvchi subyektlarning xatarlari, foydalari va xarajatlari bashorat qilinadi. Daromadning kutilayotgan o'sishi yoki xarajatlarni pasaytirish asosida xarajatlarni faqat bitta ish holati bayon qilishi mumkin. Pul kelajakda ko'proq pul topish yoki kamroq sarflash uchun sarflanadi.

Moliyaviy nozikliklar

Qanday qilib bankni loyihaga sarmoya kiritishiga ishontirish uchun biznes-kassani yozish kerak? Avval siz o'zlashtirilgan tabiatning ba'zi o'zgarmas haqiqatlari bilan shug'ullanishingiz kerak. Yozma asoslash bugungi kunda pul, odatda, hatto eng qisqa vaqt ichida ko'proq xarajat qilishini hisobga oladimi? Axir, bank ularga foizda beradi. Ammo xarajatlarni qoplaydigan shaxsiy bepul pul mablag'lari bo'lsa ham, loyihaga sarmoya kiritishda muqarrar ravishda yo'q bo'lib ketadigan omonat foizini hisoblash mantiqiymi?

Qanday qilib barcha xarajatlar samarali va qaytarilgandan ko'ra ko'proq bo'lishini, ya'ni kelgusi daromadlar kredit bo'yicha foizlarni to'lashini yoki omonat bo'yicha foizlardan oshishini ko'rsatadigan bank bilan bitim tuzish uchun iqtisodiy asosni qanday yozsa bo'ladi? Ushbu loyihada eng istiqbolli tomonlarni topish va barcha xarajatlar aslida rejalashtirilganlarga teng ravishda tejash yoki daromad keltirishini isbotlash kerak. Va siz tayyor shakllar va bosma shakllarni izlashingiz shart emas. Shuni esda tutish kerakki, moliyaviy yoki texnik-iqtisodiy asoslashni hujjatlashtirish uchun qat'iy qoidalar yo'q.

Iqtisodiy asoslash shakli eng sodda va ushbu tashkilotning ushbu loyihani amalga oshirish qaroriga ta'sir qilgan sababni ko'rsatishi shart. Ammo kutilayotgan imtiyozlarning muhokamasi juda batafsil va batafsil bo'lishi kerak, ehtimol, ehtimol, shunday bo'lishi mumkin va eng batafsilroq. moliyaviy tahlil, bu loyihaning investitsion jozibadorligini aniqlaydi. Amalda, odatda, hech kim texnik-iqtisodiy asosni qanday yozishni bilmaydi, ayniqsa katta xavfga ega bo'lgan loyihalar uchun. Ko'pincha, u mustaqil hujjat sifatida tuziladi va ushbu loyihani boshlashning aniq shakliga ilova sifatida xizmat qiladi. Agar aslida loyiha kichik bo'lsa, unda barcha imtiyozlarni to'g'ridan-to'g'ri initsializatsiya shaklida sanab o'tish mumkin.

Shaxsiy buyumlar

Odatda, loyihaning moddiy tomoni bo'yicha natijalari aniqlanadi va ko'rsatiladi, ya'ni barcha parametrlar o'lchanadi: xarajatlarni tejash, quvvatning oshishi yoki mahsuldorlik, bozorning o'sishi, daromadning oshishi va boshqalar. Mantiqni yozishdan oldin, loyihaning sarmoyalari bilan qiziqqan odamlar yoki litsenziyalash idoralari bilan ular uchun eng muhim bo'lgan narsani ko'rishni xohlashlari to'g'risida gaplashish mantiqiy.

Va shunga qaramay, ba'zi moddiy elementlarni yodda tutish kerak majburiy asoslarni yozishda. Va loyiha qanchalik murakkab bo'lsa, unda bunday elementlarning soni shunchalik ko'p bo'ladi: xarajatlarni kamaytirish, tejash, qo'shimcha daromad olish imkoniyati, kompaniyaning bozor ulushini oshirish, mijozlarni to'liq qondirish va pul oqimlari yo'nalishlari. Ikkinchisi loyiha uchun biznes ishining asosiy qismi sifatida hujjatlashtirilgan.

Pul oqimi

Ushbu tahlil qo'mitalarga yoki loyihalarni ko'rib chiqayotgan shaxslarga amalga oshirish uchun eng maqbulini tanlashga yordam berishga qaratilgan. O'lchanadigan elementlar yuqorida sanab o'tilgan, ammo ular ish holatini tugatmaydi. Nomoddiy narsalar mavjud va ularning ko'plari bor. Masalan, asosiylarini ajratib ko'rsatish mumkin o'tish davri va uning xarajatlari, operatsion xarajatlar, ish jarayonini o'zgartirish, xodimlarni almashtirish va boshqalar.

Loyihani amalda amalga oshirishning barcha mavjud usullarini sanab o'tgan holda alternativ echimlarning iqtisodiy asoslanishiga kredit berish kerak. Masalan, millionlab taklif etilayotgan bir xil mahsulotlarga ega minglab etkazib beruvchilar orasida deyarli hech kim va bir xil narx yo'q.

Qanday qilib sotib olishni foydali qilish mumkin? Ish ishi ko'plab, ko'pincha noqulay yoki oddiygina qiyin savollarga javob berishi kerak. Tayyor echimni sotib olish yoki alternativani topish foydalidir, o'z variant. Va qisman sotib olishingiz mumkin, qisman uni o'zingiz sotishingiz mumkin. Ish masalasida bunday javoblar ko'p bo'lishi kerak.

Vasiylik

Tashkilot madaniyatiga qarab, ish ishi vasiy yoki loyiha rahbarining o'zi tomonidan yoziladi. Ammo har qanday holatda, vasiy loyiha uchun javobgar, ya'ni investor, u moliyaviy samaradorlik uchun javobgar, menejer esa rejalashtiradi, amalga oshiradi va amalda bajaradi. Rahbar - bu shakl, va vasiy - bu tarkib, ya'ni investitsiya. Va shuning uchun asosiy narsa investorga butun loyiha uchun xarajatlarning aniq miqdorini etkazish, to'lash muddatini to'g'ri belgilash va jozibali ish natijalarini bashorat qilishdir.

Investitsion loyihalarni ishlab chiqishda doimo oldindan amalga oshiriladi tahliliy ishularning istiqbollarini, ya'ni potentsial rentabellikni va mumkin bo'lgan xavflarni baholashga qaratilgan. Loyihani baholashning eng muhim bosqichlaridan biri bu texnik-iqtisodiy asosni ishlab chiqishdir. Keling, texnik-iqtisodiy asosni qanday tuzish kerakligini ko'rib chiqaylik.

Texnik-iqtisodiy asos - bu nima va u boshqa shunga o'xshash hujjatlardan nimasi bilan farq qiladi?

Texnik-iqtisodiy asoslash investitsiya loyihasining iqtisodiy samarasini o'rganish, uning asosiy ko'rsatkichlarini hisoblash va tahlil qilish natijasidir. Bu ma'lum bir loyihaga sarmoya kiritishning maqsadga muvofiqligi to'g'risida asosli oldindan xulosa chiqarish uchun zarur bo'lgan barcha kerakli tadqiqotlarni o'z ichiga olgan rasmiy hujjat.

Texnik-iqtisodiy asoslash odatda firmaning faoliyatining bir qismi uchun tuziladi, bu sizga uning faoliyatidagi sifat yoki miqdoriy o'zgarishlar natijasini baholashga imkon beradi. Tadqiqot yakunlanadi:

  • mavjud yoki yangi ish joylariga investitsiyalarning samaradorligi;
  • qo'shimcha kredit berish zarurati;
  • sotib olish yoki qo'shilish imkoniyatlari;
  • yangi texnologiyalarni joriy etish;
  • to'g'ri jihozni tanlash;
  • korxona boshqaruvini tashkil etishdagi o'zgarishlar.

Pulni investitsiyalashning maqsadga muvofiqligini baholash uchun boshqa hujjatlar ishlab chiqilgan, masalan, biznes-reja va investitsiya memorandumi. Texnik-iqtisodiy asosda ular bilan bir qator o'xshashliklar va farqlar mavjud.

Investitsiya to'g'risidagi memorandum xo`jalik yurituvchi subyektga investitsiya kiritish maqsadga muvofiqligini asoslab beradi va uni amalga oshirishga mablag` kiritishni istagan potentsial investorlarga yo`naltiriladi. Texnik-iqtisodiy asoslash ko'proq utilitar funktsiyaga ega: loyihaning maqsadga muvofiqligi va maqsadga muvofiqligini aniqlash, ya'ni. Ushbu hujjat ko'proq ichki tartibda qo'llaniladi.

Biznes-reja va texnik-iqtisodiy asoslanish o'rtasida asosiy farq barcha ko'rsatkichlarni ishlab chiqish darajasida. Biznes-reja barcha jarayonlarni omillar bilan birgalikda tavsiflaydi. tashqi muhit, masalan:

  • bozorlar va ulardagi tendentsiyalarni tahlil qilish;
  • marketing strategiyalari;
  • xizmatlar va tovarlarning tavsifi;
  • xavf tahlili.

Ko'pincha yangi biznes ochish uchun tuziladi. Texnik-iqtisodiy asoslash kompaniyaning ichki ehtiyojlariga ko'proq bag'ishlangan, u kamroq batafsil. Texnik-iqtisodiy asoslash ko'pincha biznes-rejaning ajralmas qismiga aylanadi.

Texnik-iqtisodiy asoslash qoidalari

Har bir loyihaning texnik-iqtisodiy asoslanishi miqyosi, murakkabligi va yo'naltirilganligiga qarab farq qilishi mumkin. Texnik-iqtisodiy asoslarning tuzilishi va uning qismlarining tarkibi yakuniy natijalarning ob'ektivligi uchun javobgar bo'lgan ishlab chiqaruvchi tomonidan belgilanadi.

Keng miqyosli xo'jalik yuritishni asoslash bir necha ketma-ket bosqichlarga bo'linadi:

  • Birinchisi, loyihaning maqsadga muvofiqligi to'g'risida umumiy tushuncha. Bu erda taniqli analogiya va umumlashtirilgan baholardan foydalanib, taklif qilingan tashabbus qisqacha umumiy ma'noda tavsiflanadi. Ushbu bosqich katta xarajatlar va vaqtni talab qilmaydi. Agar olingan ma'lumotlar asosida rahbariyat taklifning kelajagi bor deb qaror qilsa, ular keyingi bosqichga o'tishadi.
  • Ikkinchisi " oldindan tanlash", chunki u + (-) 20% ichida aniqlik bilan indikativ asoslashni taklif qiladi. Uning narxi odatda korxonaning umumiy bahosining 1% atrofida bo'ladi.
  • Uchinchisi yakuniy. Ushbu bosqichda texnik-iqtisodiy asosni (to'liq) hisoblash + (-) 10% aniqlik bilan ishlab chiqiladi va uning asosida yakuniy qaror qabul qilinadi.

Investitsiya loyihasining to'liq TIA quyidagi bo'limlardan iborat:

Loyihaning texnik-iqtisodiy asoslanishida ko'rsatilgan komponentlar korxonada mahsulot ishlab chiqarishda qo'llaniladigan modeldir. Agar biz qurilish yoki xizmat ko'rsatish sohasi haqida gapiradigan bo'lsak, unda bo'limlarning ichki tarkibi boshqacha ko'rinishga ega bo'lishi mumkin.

Loyihalarning har xil turlari va ular uchun asoslarning xususiyatlari

Xo'jalik yurituvchi sub'ektlarning maqsadlariga qarab, ular uchun hisob-kitoblar bir-biridan farq qiladi, ba'zan esa ancha sezilarli. Kelinglar, ularga batafsil to'xtalib o'tamiz:

Agar savol muhim ehtiyojga ega bo'lgan yirik tashabbusga tegishli bo'lsa moliyaviy manbalarkeyin bunday hujjatlarni yaratishda tajribaga ega bo'lgan ixtisoslashtirilgan tashkilotlarning xizmatlaridan foydalaning va zarur mutaxassislar. Agar loyiha ichki xarakterga ega bo'lsa va unchalik katta bo'lmasa, unda siz o'zingizning moliyaviy-iqtisodiy blokingiz bilan buni amalga oshirishingiz mumkin.

Qurilish sanoatida texnik-iqtisodiy asoslash

Qurilishning texnik-iqtisodiy asoslari o'ziga xos xususiyatlarga ega. Obyektni qurish uchun bu loyihalash bosqichida asosiy hujjatdir. Uning asosida tender hujjatlari ishlab chiqiladi, pudratchilar o'rtasida tenderlar o'tkaziladi, g'oliblar bilan shartnomalar tuziladi, ish hujjatlari tayyorlanadi va moliyalashtirish ochiladi.

Qurilishning texnik-iqtisodiy asosnomasida ko'rsatilgan asosiy echimlar:

  • kosmik rejalashtirish;
  • texnologik;
  • tabiatni muhofaza qilish;
  • konstruktiv.

Bo'lajak ob'ektning xavfsizlik jihatlari operatsion, sanitariya-epidemiologiya, ekologik nuqtai nazardan ham muhimdir. Undan tashqari iqtisodiy samaradorlikijtimoiy oqibatlari haqida unutmaslik kerak. Tuzilgan texnik-iqtisodiy asoslash nazorat bilan kelishilgan va tasdiqlangan ijroiya organlari belgilangan tartibda.

Misol tariqasida biz ko'p qavatli turar-joy binosini qurish uchun taxminiy texnik-iqtisodiy asosni keltiramiz. Bunday holda, hujjat quyidagi bo'limlarni o'z ichiga oladi.

  • Taklif etilgan tuzilma haqida umumiy tushuntirish xati. Unda binoning joylashuvi, maqsadi, uning maydoni va qavatlar soni, barcha binolar, tarmoqlar va jihozlarning umumiy smeta qiymati, loyiha ishtirokchilari ro'yxati to'g'risidagi ma'lumotlar bo'ladi. Moliyalashtirish manbai uy sotib oluvchilarning mablag'lari va bank krediti. Qurilish ishlarini boshlash va tugatish sanalari ko'rsatilgan.
  • Qurilish uchun mo'ljallangan erlar va geologik, gidrologik, meteorologik va geodezik tadqiqotlar ma'lumotlari.
  • Uyning o'zi, mahalliy maydon va ijtimoiy infratuzilma (agar mavjud bo'lsa), shuningdek transportga kirish imkoniyati mavjud umumiy rivojlanish rejasi.
  • Qurilishda foydalaniladigan texnologik echimlar, masalan, bino qurish rejalashtirilgan material (beton, g'isht).
  • Fuqarolarning qulay yashashlari uchun etarli bo'lgan funktsional, ijtimoiy, yong'in, badiiy, sanitariya-gigiena va boshqa talablarning to'liq to'plamini hisobga oladigan me'moriy va qurilish echimlari.
  • Muhandislik tizimlari, tarmoqlari va jihozlarining xususiyatlari. Bir misol keltiring. Uyda 9 asansör liftini, modulli qozonxonani, markazlashtirilgan suv ta'minoti va kanalizatsiya tizimini o'rnatish rejalashtirilgan. Gaz ta'minoti mavjud emas, elektr energiyasini maishiy ehtiyojlar uchun ishlatish rejalashtirilgan, shuning uchun kvartiralarda elektr pechkalar o'rnatilgan.
  • Qurilish-montaj ishlari kompleksini boshqarish, ishchilarning mehnat sharoitlari va xavfsizligini ta'minlash masalalari.
  • Qurilish jarayonini tashkil etish (jarayon bo'yicha taqvim rejasining mavjudligi).
  • Ekologik me'yorlarga rioya qilish, shuningdek profilaktika choralari favqulodda vaziyatlar va fuqaro mudofaasi tashkiloti.
  • Taxminiy hujjatlar.
  • Iqtisodiy va marketing hisob-kitoblari (kvartiralarni yillar bo'yicha sotish rejasi, bankdan olingan kredit bo'yicha hisob-kitoblar, pudratchilar va etkazib beruvchilarning xizmatlari uchun to'lov).
  • Kutilayotgan moliyaviy natijalar. Bu erda hamma narsa noto'g'ri hisoblangan pul oqimi, pul manbalarining tuzilishi, barcha mumkin bo'lgan yo'qotishlar va foyda. NPV, IRR tashabbusni qaytarish darajasi hisoblanadi. Barcha pul oqimlari loyihaning davomiyligiga qarab diskontlanadi.

Har bir texnik-iqtisodiy asos o'ziga xos xususiyatga ega. Umumiy jihatlarga qaramay, aytaylik kasalxonaning qurilishi to'g'risidagi yakuniy hujjat tog'-kon sanoatini modernizatsiya qilish yoki avtomobil ustaxonasini kengaytirishdan tubdan farq qiladi. Hujjatlarni tayyorlaydigan tashkilot bozorning ma'lum bir segmentidagi mavjud vaziyatni nazorat qilishi va taklif etilayotgan tashabbusning nisbatan muvaffaqiyati to'g'risida to'g'ri xulosalar chiqarishi muhimdir.

Loyihaning texnik-iqtisodiy asoslari (TIA) - kapital xarajatlar miqdorini aniqlaydigan va loyihaning rentabelligini tasdiqlaydigan, loyihadan oldingi rivojlanishning eng muhim bosqichlaridan biri, tender taklifini, dizaynini va asosini shakllantirish uchun asos bo'lib xizmat qiladi. ishchi hujjatlar, shartnoma tuzish, qurilishni moliyalashtirishni boshlash. Texnik-iqtisodiy asos tadbirkor va investor o'rtasidagi tushunmovchiliklarni bartaraf etish uchun zarurdir. Agar tadbirkor sifatli rejalashtirishga oldindan e'tibor bermasa va nima uchun investorga ushbu loyihaga mablag 'kiritishi foydaliligini asoslab bersa, ajoyib biznes g'oyasi bajarilmaydi. Kredit olish uchun bank muassasalariga taqdim etish uchun texnik-iqtisodiy asos tayyorlanmoqda. Iqtisodiy samaradorlikni baholash nafaqat yangi ob'ektlar uchun, balki qayta jihozlash yoki rekonstruktsiya qilinishi kerak bo'lgan mavjud korxonalar uchun ham amalga oshiriladi.

Texnik-iqtisodiy asoslash Agar qurilishni moliyalashtirish amalga oshirilsa, majburiy qadam hisoblanadi davlat byudjeti yoki davlat korxonalarining o'z mablag'lari. Boshqa hollarda, texnik-iqtisodiy asosni ishlab chiqarish zarurati to'g'risida qaror mijoz tomonidan individual ravishda qabul qilinadi. Ammo unutmangki, tuzilgan texnik-iqtisodiy asoslashsiz, ob'ektni qurish va ishlatishning har qanday bosqichida ishlamay qolishi mumkin, bu esa butun loyihaning qulashiga olib keladi.

PNProject texnik-iqtisodiy asoslashda hisob-kitoblarga alohida e'tibor beradi. Biz masalaning muhimligini anglaymiz va texnik-iqtisodiy hisob-kitoblarni yuqori darajada bajaramiz kasbiy daraja. Texnik-iqtisodiy asoslarning bir qismi sifatida biz asosiy dizayn qarorlarini ko'rib chiqamiz, iqtisodiy va ijtimoiy ko'rsatkich loyihasi. Mantiqiy asos ob'ektni qurish, ishga tushirish va kapital qo'yilmalarni to'lash muddati davomida ishlashini o'z ichiga oladi. Texnik-iqtisodiy asosni ishlab chiqish jarayonida investor va davlatning (mintaqaning) manfaatlari teng ravishda ta'minlanadi.

Texnik-iqtisodiy asoslarning tuzilishi

Texnik-iqtisodiy asosning tarkibi ob'ektning o'ziga xos xususiyatlari va dizayn xususiyatlariga qarab o'zgaradi. Umuman olganda, texnik-iqtisodiy asoslarning tuzilishini quyidagicha ta'riflash mumkin. Kirish qismida bozorning qisqacha tahlili, marketing sharhi, biznes sektori va moliyalashtirish manbalari to'g'risida ma'lumotlar keltirilgan. Keyingi qism kontseptual g'oyani muhokama qiladi, ob'ekt haqida umumiy ma'lumotni shakllantiradi. kapital qurilish, tijorat va sanoat korxonalari faoliyatining o'ziga xos xususiyatlari hisobga olinadi, qurilish zarurati asoslanadi, tavsif beriladi raqobatdosh ustunlik loyihalarni amalga oshirish orqali hal qilinadigan muammolar ro'yxati korxonalar ro'yxatiga kiritilgan. Korxonalar uchun tovarlar va xizmatlarning umumiy tavsifi keltirilgan - ularning ahamiyati, qiymati, hajmi, ishlab chiqarish, sotish bozori. Texnik-iqtisodiy asoslash quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi:

  • Tadbirkorlik faoliyatini tashkil etish tamoyillarining tavsifi va asoslanishi.
  • Obyektni qurish va ishlatish jarayonida moddiy, energiya, xom ashyo, moliyaviy resurslar va xodimlarga bo'lgan ehtiyoj.
  • Qurilish uchun sayt tanlash, atrof-muhit omillarini tahlil qilish, ijara xarajatlarini hisoblash.
  • Haqida ma'lumot dizayn ishlari, dastlabki hajmlarni va loyihalash muddatlarini aniqlash.
  • Moliyaviy xarajatlarni rejalashtirish, ob'ektni qurish va ishlatish uchun xarajatlarni hisoblash.
  • Loyihaning rentabelligini moliyaviy tahlili, xavfni baholash, to'lovni rejalashtirish, loyihaning barcha xarajatlari va mahsulotni sotish yoki xizmatlarni taqdim etishdan tushgan foyda hisobga olingan holda ob'ektning investitsion jozibadorligini asoslash.

Texnik-iqtisodiy asosni ishlab chiqishda muhim bosqich bu ob'ektning unga ta'sirini baholashdir atrof-muhit (EIA). Ushbu bo'lim xavfsizlik uchun talab qilinadi. iqtisodiy faoliyat loyihalashtirilgan ob'ektni qurish va undan foydalanish jarayonida mintaqaning atrof-muhitiga xavfli ta'sirini kamaytirish. Atrof-muhitga muqarrar ravishda salbiy ta'sirni maxsus choralar bilan qoplash kerak - bularning barchasi AMTBda ko'rsatilgan.

Texnik-iqtisodiy asoslash natijalari

Texnik-iqtisodiy asosni ishlab chiqish uchun dastlabki ma'lumotlar loyihalashtirilgan ob'ektning xususiyatlari va miqyosiga, ishlab chiqarish resurslariga bo'lgan ehtiyojga va mintaqadagi ekologik sharoitlarga bog'liq. Tijorat ob'ekti uchun texnik-iqtisodiy asosni ishlab chiqish natijasida quyidagi texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlar aniqlanadi.

PNProject integratsiyalashgan dizaynning bir qismi sifatida texnik-iqtisodiy asoslash xizmatini taklif etadi. Normativ-huquqiy hujjatlar talablarini hisobga olgan holda texnik-iqtisodiy asosni ishlab chiqmoqdamiz. Texnik mutaxassis bilan bog'lanish va dizayn masalalari bo'yicha maslahat olish uchun bizga qo'ng'iroq qiling yoki yozing. Shuningdek, sayt qo'ng'iroqni qaytarib buyurtma qilish imkoniyatiga ega - sizni ushbu qulay funktsiyadan foydalanishga taklif qilamiz.