EKONOMSKI INSTITUT
STAMBENO KOMUNALNO GOSPODARSTVO

METODOLOGIJA OBRAČUNA PLAĆANJA
ZA KOMUNALIJE
S KOMBINIRANIM SUSTAVOM
OBRAČUN NJIHOVE POTROŠNJE
PO INSTRUMENTIMA I STANDARDIMA

Moskva
2003

Ova Metodologija daje preporuke za izračun plaćanja za usluge vodoopskrbe, odvodnje, toplinske energije (grijanje i opskrba toplom vodom) s kombiniranim sustavom mjerenja njihove potrošnje (ovisno o specifičnoj konfiguraciji ugradnje mjernih uređaja: na centralnim toplinskim postajama, na kućnim ulazima, na ulazima u stanove, na uređajima za grijanje u prostorijama) i standardima. Razmotrena su i pitanja organizacije obračuna i naplate plaćanja stambenih i komunalnih usluga.

Metodologiju je izradio Institut za ekonomiku stambenog i komunalnog gospodarstva

(dr. sc. Bychkovsky I.V., dr. sc. Mints I.G.)

Osnovni pojmovi i pojmovi

Ekonomski opravdana tarifa (EOT) za održavanje stambenih i komunalnih usluga - specifični trošak servisiranja 1 m 2 stambene površine ili pružanja jedinice materijalnog nositelja komunalne usluge (1 m 3 vode, 1 Gcal topline, itd.) , osiguravajući nadoknadu tekućih operativnih troškova i troškova za razvoj (proširenu reprodukciju) infrastrukture s utvrđenom pouzdanošću i kvalitetom usluga. EOT za komunalije može biti dvokomponentan.

Tarife za potrošače - iznos plaćanja po jedinici prirodnog metra (m 2 stambene površine, m 3 vode, Gcal topline itd.), Na temelju kojih se plaćaju potrošači za stambene i komunalne usluge.

Društvena norma stambene površine minimalni je društveni standard koji utvrđuju vlasti državna vlast predmeta Ruska Federacija.

Standardi potrošnje komunalije(minimalni socijalni standardi) - standardi koji karakteriziraju minimalne količine potrošnje materijalnih nositelja usluga potrebnih za osiguranje života stanovništva, koji bi zapravo trebali biti osigurani svim građanima na račun osobnih sredstava i subvencija siromašnima.

Na temelju društvena norma standardi stambene površine i komunalne potrošnje, subvencije su predviđene za račune za stanovanje i komunalne usluge.

Prosječni statistički standard potrošnje je prosječni obujam specifične potrošnje materijalnog nositelja komunalne usluge po potrošaču, utvrđen u naseljenom području i kontroliran instrumentalnim mjerenjima: koristi se uglavnom za izračun plaćanja potrošača.

Minimalni društveni standard ne smije prelaziti prosječni statistički standard potrošnje usluga.

Standardi se mjere količinom materijalnog nositelja usluge (m 3 vode ili otpadne tekućine, Gcal topline, kW/sat električne energije, m 3 plina itd.)

Materijalni nositelj javne usluge je voda, toplinska i električna energija, plin proizveden, isporučen i utrošen u životnim procesima kućanstava, poduzeća i organizacija, kao i ispuštene otpadne vode, prikupljeni i zbrinuti otpad iz kućanstva. Materijalni medij predstavlja materijalnu sastavnicu komunalne usluge za čije se izvršenje sklapa kupoprodajni ugovor. Za isporuku materijalnih medija potrošaču sklapa se ugovor o pružanju usluga uz plaćanje. Sve zajedno, ugovor o pružanju stambenih i komunalnih usluga je mješovite prirode.

Jedini stambeni prostor je stambeni prostor u kojem građanin boravi temeljem ugovora o najmu ili ugovora o najmu u svezi s članstvom u stambenoj ili stambeno-građevinskoj zadruzi ili u vlasništvu građanina po pravu vlasništva, ako ove osobe nema drugih stambenih prostorija iz bilo kojeg od navedenih razloga. Pojedinačnim stambenim objektom smatra se i više (dva ili više) stambenih prostorija u kojima građanin ili članovi njegove obitelji imaju pravo korištenja, ako ukupna površina tih prostorija ne prelazi društvenu normu stambene površine za određeno vrijeme. obitelj.

Centar za obračun gotovine (CSC) - neovisni poslovni subjekt ili odjel službe koji obavlja funkcije kupca (općinski kupac), osiguravajući obračun plaćanja za stanovanje i komunalne usluge, uzimajući u obzir beneficije i subvencije, njihovo prikupljanje i računovodstvo, kao i raspodjela sredstava između organizacija dobavljača usluga.

Mjerni uređaj na ulazu u kuću je mjerni uređaj koji omogućuje mjerenje isporučenog volumena materijalnog nositelja usluge (toplina, hladna i topla voda itd.); instaliran na ulazima sustava opskrbe toplom i hladnom vodom, cjevovodima sustava opskrbe grijanjem u stambenim zgradama.

Mjerno-regulacijski uređaj je skup uređaja, mjernih i regulacijskih instrumenata koji osiguravaju obračun potrošnje hladne vode u zgradi, obračun i regulaciju potrošnje topline i tople vode.

Stanarski vodomjer je mjerni uređaj koji omogućava obračun potrošnje hladne i tople vode u stanu.

Razdjelnik topline je poseban uređaj koji se ugrađuje na uređaje za grijanje (radijatore, konvektore) i služi za mjerenje potrošnje topline (Gcal) za grijanje svake prostorije (sobe) stana u višestambenim stambenim zgradama.

Opće odredbe

Zadaća financijskog oporavka stambenih i komunalnih usluga zahtijeva nove pristupe cijenama, poboljšanje organizacije plaćanja komunalnih usluga i poticanje očuvanja resursa od strane poduzeća i potrošača usluga. Posebno je važan prijelaz na instrumentalno mjerenje.

Trenutno se u većini ruskih gradova (čak i ako postoje mjerni uređaji u pojedinačnim stanovima i u 25 - 40% kućnih ulaza) plaćanja potrošačima provode prema standardima, koji često ne odražavaju stvarne količine potrošnje. U pravilu su standardi previsoki, što dovodi do plaćanja usluga koje se zapravo ne konzumiraju.

U tom smislu, postoji potreba za jasnim mehanizmom za određivanje plaćanja za komunalne usluge s kombiniranim sustavom mjerenja njihove potrošnje - kako po instrumentima tako i po standardima. U ovom slučaju bit će moguće nastaviti s očitanjima uređaja, uzimajući u obzir interese potrošača koji su ih instalirali. Odabir jedinstvenog pristupa obračunu plaćanja i njihovoj raspodjeli među potrošačima bez instrumentalnog mjerenja prilično je težak. Pokušaji raspodjele stvarne količine vode i toplinske potrošnje prema očitanjima kućnog mjerača između stanara, na temelju broja stanara u svakom stanu ili ukupne grijane površine stambenog prostora, obično izazivaju protivljenje potrošača. Rezultati dobiveni na ovaj način ponekad premašuju količine potrošnje izračunate čak i korištenjem prenapuhanih specifičnih standarda. To se objašnjava činjenicom da uređaji na ulazima u kuću, osim stvarnih količina potrošnje usluga od strane stanara, odražavaju potrošnju vode i topline za opće kućne potrebe (čišćenje stubišta, ulaza, pranje komora za sakupljanje otpada, čišćenje lokalnih površina, zalijevanje zelenih površina itd.), kao i gubici i curenja u unutarkućnim mrežama.

Osim toga, ozbiljni problemi u obračunu plaćanja prema standardima i očitanjima instrumenata povezani su s različitim konfiguracijama mjernih sustava instrumenata. U praksi se susreću sljedeće osnovne kombinacije ugradnje mjernih uređaja:

Samo na kućnim ulazima cjevovoda sustava opskrbe toplom i hladnom vodom, opskrba toplinom u višestambenim stambenim zgradama. Raspodjela plaćanja po stanovima provodi se prema standardima (mogu postojati odstupanja u očitanjima instrumenata);

Na ulazima u pojedinačne stanove i nestambene prostore unutarkućnih cjevovoda sustava za opskrbu toplom i hladnom vodom - vodomjeri stanova (tehnologija izračuna postaje kompliciranija i nastaju konfliktne situacije između susjeda, razlika između iznosa plaćanja za uređaje i standardi u stanovima i opskrba zgrade);

Na ulazima u stanove i nestambene prostore dvocijevnih sustava grijanja stanova nalaze se mjerači topline za stanove. Mogući su sudari kao rezultat prekomjerne potrošnje topline, gubitaka i curenja u kućnim mrežama;

Na uređajima za grijanje (radijatori, konvektori) nalaze se razdjelnici topline. Glavni problem su velike pogreške takvog računovodstva.

Razvoj sustava mjerenja potrošnje vode i toplinske energije prema stanju vodomjera, kao i sve veća osjetljivost cijena na neracionalnu potrošnju usluga, zahtijeva ozbiljnu promjenu metodoloških pristupa formiranju i korištenju standarda potrošnje vode i topline.

Sadrži objašnjenje postupka određivanja broja stalno i privremeno nastanjenih građana u svrhu izračuna iznosa plaćanja komunalnih usluga (u daljnjem tekstu - CU) u nedostatku mjernih uređaja. Zbog primitka velikog broja pitanja od strane AKATO-a u vezi s postupkom izračuna iznosa plaćanja za CG za vlasnike nestambeni prostori, koji nije opremljen mjernim uređajima, objavljujemo dodatna pojašnjenja.

Razlike u izračunima za stambene i nestambene prostore

Pravila za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u stambenim zgradama i stambenim zgradama, odobrena od strane Vlade RF od 06.05.2011 N354 (u daljnjem tekstu: Pravila 354), uspostavljaju različite postupke za izračun naknada za komunalne usluge usluge za stambene i nestambene prostore stambene zgrade (u daljnjem tekstu: MKD) u nedostatku mjernih uređaja. Drugačiji poredak instaliran za izračun troška utrošene hladne vode, tople vode, otpadne vode, plina i električne energije. Postupak izračuna za stambene prostore uređen je stavkom 42. Pravila 354, za nestambene prostore - stavkom 43. Trošak grijanja za stambene i nestambene prostore MKD-a izračunava se na isti način prema stavku 42( 1) Pravila 354.

Ako se za stambene prostore koji nisu opremljeni mjernim uređajima iznos plaćanja za komunalne usluge određuje na temelju , tada za nestambene prostore stavci 2-4 stavka 43 utvrđuju:
« U nedostatku pojedinačnog brojila, iznos plaćanja za komunalne usluge koje se pružaju potrošaču u nestambenim prostorijama izračunava se na temelju procijenjeni obujam komunalnog resursa.
Procijenjeni obujam komunalnog dobra za obračunsko razdoblje utvrđuje se na temelju podataka iz stavka 59. ovog Pravilnika, a u nedostatku tih podataka utvrđuje se:
za opskrbu hladnom vodom, opskrbu toplom vodom, opskrbu plinom i opskrbu električnom energijom - metodom obračuna sličnoj onoj definiranoj u ugovoru za opskrbu hladnom vodom, opskrbu toplom vodom, opskrbu električnom energijom, opskrbu plinom između izvođača i organizacije za opskrbu resursima kako bi izračunati količinu potrošnje komunalnih resursa u nestambenim prostorijama koje nisu opremljene pojedinačnim računovodstvenim uređajima, au nedostatku takvog uvjeta - metodom izračuna utvrđenom u skladu sa zahtjevima zakonodavstva Ruske Federacije o vodoopskrbi , opskrba električnom energijom i plinom».

Metode proračuna za određivanje volumena potrošnje HRSG

svezaci opskrba vodom (topla i hladna) izračunavaju se u skladu s odobrenim Pravilima za organiziranje komercijalnog računovodstva vode i otpadnih voda RF GD od 09/04/2013 N776, koji postavlja:
« 14. Komercijalno mjerenje vode provodi se obračunom u sljedećim slučajevima:
a) u nedostatku mjernog uređaja...
…
15. Pri obračunu komercijalnog mjerenja vode koriste se:
a) metodu obračunavanja kapaciteta uređaja i građevina koje se koriste za spajanje na centralizirane vodoopskrbne sustave;
b) način obračuna prosječne mjesečne (prosječne dnevne, srednje satne) količine isporučene (transportirane) vode;
c) način zajamčenog volumena vodoopskrbe;
d) metoda zbrajanja volumena vode.
16. Primjena metode obračuna kapaciteta uređaja i građevina koje se koriste za priključak na centralizirane vodoopskrbne sustave, kada rade 24 sata dnevno s punim presjekom na mjestu priključka na centralizirani vodoopskrbni sustav i na brzina vode od 1,2 metra u sekundi, koristi se u sljedećim slučajevima:
…
V) ako pretplatnik ili provozna organizacija nemaju vodomjere, odobren za rad na propisani način, ako u roku od 60 dana od dana primitka od organizacije koja pruža opskrbu toplom vodom, opskrbu hladnom vodom, obavijest o potrebi ugradnje mjernih uređaja ili nakon datuma navedenog u ugovorima o opskrbi vodom, jedinstveni ugovor o vodoopskrbi i kanalizaciji, ugovor o prijevozu hladne vode i ugovor o prijevozu tople vode, vodomjeri nisu ugrađeni;
…
18. Primjena metode zajamčene količine vode, definirane ugovorima opskrba vodom, jedinstveni ugovor za opskrbu hladnom vodom i odvodnju, koristi se u sljedećim slučajevima:
A) ako pretplatnik nema vodomjer, osim u slučajevima predviđenim stavcima 16. i 17. ovih Pravila;
… ».

Volumen drenaža za nestambene prostore u skladu sa stavkom 5. stavka 43. Pravila 354 određuje se „ na temelju ukupne količine potrošene hladne i tople vode».

Volumen napajanje u nedostatku mjernih uređaja, određuje se prema formulama iz Dodatka N3 „Osnovnim odredbama za funkcioniranje maloprodajne tržnice električne energije“, odobren RF GD od 05/04/2012 N442“O funkcioniranju tržišta na malo električne energije, potpuna i (ili) djelomična ograničenja potrošnje električne energije.”

Primjena proračunskih metoda

Napominjemo da se o izboru konkretne metode obračuna za određivanje obujma potrošnje komunalnog dobra za svaki pojedini slučaj mora dogovoriti s nadležnom organizacijom za opskrbu resursima i postignute dogovore evidentirati u odgovarajućim ugovorima.

Obračun iznosa plaćanja za komunalnu uslugu utrošenu u nestambenim prostorima koji nisu opremljeni mjernim uređajima izračunava se kao umnožak potrošenog volumena komunalnog resursa, utvrđenog izračunom, s tarifom za navedeni komunalni resurs za odgovarajuću kategoriju potrošača.

Metodologije koje treba slijediti ekonomist stambeno-komunalne djelatnosti

Primjer izračuna troškova obrade vode

Obrazloženje iznosa amortizacije u slučaju kada se ista dugotrajna imovina koristi za proizvodnju različitih usluga

Kontrola obujma ostvarenih usluga u fizičkom i kvantitativnom smislu pri obračunu troškova

Regulatori i potrošači usluga postavljaju sve strože zahtjeve poduzećima za stambene i komunalne usluge (u daljnjem tekstu: stambene i komunalne usluge) i društvima za upravljanje. Riječ je o kvaliteti pruženih usluga, energetskoj učinkovitosti, transparentnosti i razumnosti tarifa. Ovo posljednje je izravna odgovornost ekonomista. Zadatak profesionalnog ekonomista je izračunati troškove svih vrsta radova (usluga) koje obavlja poduzeće: Održavanje zgrada i dizala, vanjsko uređenje zgrada, čišćenje lokalnih prostora, uređenje okoliša, vodoopskrba, odvodnja, opskrba toplinom itd.

Razmotrimo specifičnosti izračuna troškova pročišćavanja vode.

Tehnike

Svrha knjigovodstva i obračuna troškova je pravodobno, potpuno i pouzdano prikazati stvarne troškove obavljanja i prodaje usluga u dokumentima o financijsko-gospodarskom poslovanju, kao i pratiti učinkovitost korištenja materijala, energije, rada i financijska sredstva. Svrha izračuna jedinice usluge je opravdanje tarife za stambene i komunalne usluge, izračun poreza i procjena učinkovitosti tehnoloških i ekonomskih mjera.

Zasebno, upravljačkim organizacijama povjerene su obveze objavljivanja financijskih i ekonomskih informacija (Rezolucija Vlade Ruske Federacije od 23. rujna 2010. br. 731 (izmijenjena 27. rujna 2014.) „O odobrenju standarda za objavljivanje informacija od strane organizacije koje djeluju na području upravljanja višestambenim zgradama”), u koje spadaju:

• predračun prihoda i rashoda, izvješće o izvršenju predračuna prihoda i rashoda;
• podaci o obavljenim poslovima (pruženim uslugama) održavanja i popravka zajedničke imovine u stambena zgrada i druge usluge u svezi s ostvarivanjem ciljeva upravljanja stambenom zgradom, uključujući podatke o cijeni rada (usluga);
• podatke o pruženim komunalnim uslugama, postaviti cijene(tarife) za komunalne usluge, standardi za potrošnju komunalnih usluga.

Važno!

Svako poduzeće u sektoru stambenih i komunalnih usluga i društva za upravljanje moraju imati procjenu troškova za svoje usluge.

Računovodstvo i obračun stambenih i komunalnih usluga provodi se na temelju Metodologije za planiranje, računovodstvo i izračun troškova stambenih i komunalnih usluga, odobrene Rezolucijom Državnog odbora za izgradnju Ruske Federacije od 23. veljače 1999. br. 9 (s izmjenama i dopunama od 13. listopada 2000.; u daljnjem tekstu: Metodologija).

Metodologijom su prikazani obrasci izvještajnih obračuna troškova stanovanja i komunalnih usluga:

6-v i 6-k - vodoopskrba i kanalizacija;

6-t - opskrba toplinom;

6-PTV - opskrba toplom vodom

6-e - napajanje;

6-s - sanitarno čišćenje gradova;

6-g - hoteli;

6-p - praonice rublja.

6-b - kupke;

6-opće - ostale djelatnosti

U fazi obračuna i izračuna troškova određenih vrsta rada, pri izračunu tarifa, preporučujemo uzimanje u obzir odredbi Metodologije za provođenje tarifnih revizija u organizacijama koje pružaju stambene i komunalne usluge, odobrene Naredbom Državnog odbora za gradnju od Ruska Federacija od 29. prosinca 1997. br. 17-142 (s izmjenama i dopunama 23. veljače 1999.) .

Budući da većina poduzeća za stambene i komunalne usluge i društava za upravljanje pripada reguliranim organizacijama, poduzeće mora imati sljedeće administrativne dokumente:

• odobreni standardi potrošnje stambenih i komunalnih usluga;
• postupak reguliranja tarifa za stambene i komunalne usluge;
• smjernice o postupku izračuna tarifa i visini naknada za usluge;
• sustav pokazatelja i informacijskih podataka koji se dostavljaju za odobravanje tarifa;
• popis normi i standarda kojih se poduzeće mora pridržavati pri planiranju materijalnih, radnih i drugih troškova;
• postupak odnosa s proračunom;
• druge isprave vezane uz regulirane djelatnosti.

Za tvoju informaciju

U pravilu se radi o upravnim dokumentima regulatornih tijela, ali nije isključena ni objava internih lokalnih propisa.

Ako ekonomist dođe u poduzeće gdje već postoji ekonomska služba, onda rijetko nastaju problemi s uvođenjem u radno mjesto - tu je mentor ili iskusniji kolega koji će reći (dati upute) što i kako treba raditi. A ako radno mjesto ekonomista prije nije postojalo, onda bi novi zaposlenik mogao imati pitanje o tome koje izračune napraviti i koja izvješća podnijeti.

1) pratiti postojeće zakonodavstvo. Stambeno-komunalne usluge su prilično uređeno područje, “standardizacija” nije ograničena na navedene metode, stalno se izdaju novi zakoni, naredbe itd.;

2) dogovoriti se s glavnim računovođom kako po njegovom mišljenju izgledaju odgovornosti ekonomista u poduzeću, budući da je to upravo Glavni računovođa je odgovoran za financijsko-ekonomske aktivnosti poduzeća iu njegovom je interesu da odredi pravi smjer u radu ekonomista. Osim toga, šef računovodstva je i najbolji interni kontrolor;

3) savjet za ekonomiste nedržavnih poduzeća - saznajte od vlasnika i direktora poduzeća koja će im izvješća, izračuni, izračuni biti zanimljivi s gledišta kontrole i prihvaćanja upravljačke odluke, osim onih koji su obvezni i odobreni na zakonodavnoj razini;

4) ako proračun tvrtke dopušta, pohađati seminar o računovodstvenim i pravnim pitanjima u sektoru stambenih i komunalnih usluga, pretplatiti se na specijalizirane publikacije za računovođe i ekonomiste za stambene i komunalne usluge. To će vam omogućiti da identificirate prioritetne zadatke, eliminirate nepotreban rad i omogućite vam da zadržite visoku razinu kvalifikacija.

Obračun troškova

Elementi troškova i obračunske stavke ovise o djelatnosti poduzeća, njegovim specifičnostima i organizacijskoj strukturi.

Učiti organizacijska struktura tvrtki, preporučljivo je proći kroz proizvodne odjele i obaviti razgovore s osobljem koje nije povezano s računovodstvom. To će vam omogućiti da dobijete potrebne informacije, razumijevanje proizvodnih uvjeta i odredite:

• informacije i vrijeme potrebno za kontrolu;
• sadržaj internog izvješćivanja;
• pravilan izbor računovodstvenih objekata;
• obrasci dokumenata i upisnika, postupak njihove izrade, obrade i odobravanja.

Osim toga, poznavanje tehnologije proizvodnje pomoći će odabrati najracionalnije oblike i metode obračuna troškova proizvodnje usluga i obračuna troškova usluga, čija je svrha praćenje usklađenosti proizvodni standardi i standardi potrošnje stambenih i komunalnih usluga.

Elementi troška prema standardnoj kalkulaciji za pročišćavanje vode prema Metodologiji:

• struja;
• materijali;
• amortizacija (trošenje);
• popravak i održavanje (uključujući velike popravke);
• rad košta;
• doprinosi za socijalne potrebe;
• troškovi trgovine.

Razmotrimo izračun troškova pročišćavanja vode na temelju specifičnosti jednog poduzeća.

Uključeno materijalni troškovi(stranica 2) odražava cijenu reagensa, kao i materijala za filtere. Određeno njihovom stvarnom potrošnjom, trenutnim cijenama, uzimajući u obzir troškove prijevoza i nabave.

Nema izravnih troškova u obliku troškova rada u uvjetima ovog poduzeća, budući da je proces automatiziran, reagensi se isporučuju pomoću pumpi za doziranje. Operater za kemijsku obradu vode s punim radnim vremenom klasificira se kao pomoćno osoblje u trgovini, tako da se njegova plaća prikazuje pod stavkom „Troškovi u trgovini” (str. 7).

Redak 3 "Amortizacija" označava troškove amortizacije za potpunu obnovu dugotrajne imovine u bilanci organizacije stambenih i komunalnih usluga koja se koristi za pročišćavanje vode. Može biti teško odrediti iznos amortizacije zbog nedostatka odgovora na sljedeća pitanja:

1. Amortizacija prema popisu kojih dugotrajnih sredstava treba biti uključena u trošak pročišćavanja voda?

2. Koristi li se glavni proizvod samo za pročišćavanje vode ili i za druge procese (usluge)? Na primjer, za pročišćavanje vode i usluge za opskrbu industrijskom vodom, dio opreme može biti isti - pumpe, vodovodi, zgrada itd. Sukladno tome, ekonomist treba odrediti koji dio amortizacije treba pripisati pročišćavanju procesa, a koji dio dovodnim procesnim tehničkim vodama. Osnova distribucije može se uzeti iz količine vode (kao, na primjer, u obrascu "Obračun i raspodjela troškova amortizacije"), vremena rada opreme ili iznosa izravnih troškova.

Da biste odgovorili na ova pitanja, vrijedno je održati sastanak s predradnikom gradilišta i glavnim inženjerom kako bi se utvrdilo koju opremu uzeti i konsolidirati rezultate sastanka u izvješću o izračunu, koje će biti osnova za ekonomista. Akt obračuna odobravaju glavni računovođa i direktor poduzeća.

Slična je situacija za električnu energiju (linija 1): prvo, potreban je određeni popis opreme; drugo, vrijednosti utrošene električne energije. Najbolja opcija su očitanja brojila. Ako nema brojača, tada postoje dvije mogućnosti:

1) obuhvaća trošak električne energije utrošene za pogonske i tehnološke potrebe, temeljen na normativima potrošnje električne energije, obujmu izvršenih usluga, instaliranoj snazi ​​elektromotora i važećim tarifama;

2) u nedostatku standarda potrošnje električne energije, troškovi električne energije (E p) izračunavaju se na temelju podataka:

O ukupnoj instaliranoj snazi ​​elektromotora ( m);

Broj sati koje rade po smjeni ( T cm);

Broj radnih dana tijekom izvještajnog razdoblja ( D R);

Broj smjena u radionici ( A);

Koeficijent korisna radnja (h):

E p = m × T cm × D p × A × h.

U stupcu 4 iskazuju se troškovi popravka i održavanja dugotrajne imovine koja služi za pročišćavanje voda. Racionalno je troškove popravka dešifrirati prema stavkama troškova. Pogledajmo pobliže dva od njih:

1) materijali (4.1) - rezervni dijelovi koji se koriste za tekuće i velike popravke opreme, mehanizama i druge dugotrajne imovine stambenih i komunalnih usluga, za održavanje dugotrajne imovine;

2) troškovi rada - plaće i naknade, bonusi za radnike angažirane na popravcima i održavanju opreme posebno za proces pročišćavanja vode.

Na velika poduzeća U pravilu postoje posebni radnici ili timovi koji se posebno bave popravcima opreme za čišćenje. Tada jednostavno narede da uzmu cijelu plaću takvog radnika ili cijele ekipe.

U malim poduzećima isti radnici mogu servisirati opremu nekoliko područja, za nekoliko usluga, na primjer, osim servisiranja područja za pročišćavanje vode, obavljati popravke, postavljati mreže grijanja i obavljati vodovodne radove u kućama.

Važno!

Računovodstvo za učinak popravljača treba se voditi u kontekstu onih objekata u kojima je rad obavljen.

Što ako se evidencija nije vodila? Potrebno je kontaktirati poslovođu i saznati koliko su vremena (% od ukupnog vremena) i koji posao radnici obavljali. Možete koristiti podatke iz pristupnog sustava - koliko su radnici proveli na kojim objektima. Ali ovo je jednokratna mjera. Potrebno je organizirati zaprimanje naloga za radove koji se izvode u okviru objekata od strane voditelja gradilišta, obradu, sistematizaciju i pohranjivanje takvih podataka.

Troškovi trgovine (stranica 7) uključuju plaće administrativno, upravno i inženjersko-tehničko osoblje čistionice, troškovi amortizacije, troškovi održavanja zgrada i opće opreme trgovine, uključujući i njih Održavanje, za zaštitu na radu u radionici (uređenje i održavanje štitnika strojeva i njihovih pokretnih dijelova, grotla, otvora, alarma i dr.), ostali troškovi radionice.

U obračunsku stavku „Usluge trećih osoba (laboratorijske usluge)“ (stranica 10) uključeni su sljedeći troškovi:

• provoditi ispitivanja radi utvrđivanja kvalitete utrošenih sirovina i materijala;
• praćenje usklađenosti s utvrđenim tehnološki procesi, standardi za prodaju usluga (mjerenje potrošnje vode, topline, goriva i dr.);
• popravak stalnih sredstava i dr.

Za radove i usluge proizvodne prirode odnositi se usluge prijevoza organizacije trećih strana za prijevoz robe (na primjer, dostava materijala, rezervnih dijelova itd.). U našem slučaju, ovaj članak uključuje laboratorijske usluge za analizu pročišćene vode, budući da tvrtka nema vlastiti laboratorij.

Za tvoju informaciju

Ako radionica ima vlastiti laboratorij za određivanje kakvoće vode, tada se stavlja članak „Neće biti usluga laboratorija“, au troškove radionice treba uključiti troškove održavanja radioničkog laboratorija: troškove rada laboranta, doprinose za socijalno osiguranje, amortizaciju oprema, plaćanje materijala za analize i uzorke i drugi troškovi.

Slično je i s troškovima održavanja, provjere, popravka i zamjene mjernih uređaja (stranica 6):

• ako se ovaj rad izvede strukturna podjela tvrtka i troškovi su jasno poznati, mogu se uvjetno izjednačiti s izravnim, što znači da se mogu prikazati onako kako su učinjeni u obračunu;
• ako menadžment nije zainteresiran za ovu vrstu troškova (iako je to temeljno za stambene i komunalne usluge), a posao obavlja služba poduzeća, ti se troškovi mogu uključiti u opće operativne troškove;
• ako takav posao obavlja treća strana, obično posebno certificirana organizacija, tada se troškovi dodaju u “Usluge trećih strana” (str. 10).

Članak „Izvođenje radova hitne sanacije” (str. 5) je opsežan i uključuje troškove:

• za plaću radnika koji su izravno raspoređeni u ovu službu;
• odbici za socijalna davanja od troškova naknade za ovu kategoriju radnika;
• materijali i rezervni dijelovi korišteni za otklanjanje nesreće;
• amortizacija opreme dodijeljene hitnoj dispečerskoj službi;
• za gorivo i maziva koja koriste interventna vozila u postupku otklanjanja nezgoda;
• plaćanje usluga organizacija trećih strana, jedinstvena dispečerska služba povezana s otklanjanjem nesreća.

Postoje i moguće opcije u računovodstvenoj politici: troškovi hitnih restauratorskih radova mogu se pripisati troškovima popravaka opreme.

• troškovi popravka su planirani i uzeti u obzir u smislu troškova za velike i tekuće popravke postoje odgovarajuće procjene; Raspored hitne situacije— što će se točno slomiti i kada je nemoguće. Troškovi hitnih sanacijskih radova planiraju se na temelju analize stvarne pouzdanosti rada stambenih i komunalnih objekata. Kada ekonomist radi s činjenicama, važno je razdvojiti troškove: koji su dijelovi i materijali korišteni za rutinske popravke, a koji su korišteni za hitne popravke. Da biste to učinili, primarni dokumenti moraju naznačiti odgovarajuću analitiku;
• trošak pročišćavanja voda dio je Izvještajnog obračuna troška isporučene vode (obrazac 6-c Metodologije), gdje je kao poseban pokazatelj istaknuta provedba hitnih sanacijskih radova.

Troškovi upravljanja organizacijom (t. 9.1.) obuhvaćaju troškove plaća i socijalnih doprinosa za zaposlenike upravnog aparata poduzeća, troškove svih vrsta službenih putovanja za upravljačke djelatnike, plaćanje konzultantskih, informacijskih i revizijskih usluga, reprezentaciju. troškovi (usluge prevoditelja, troškovi održavanja sjednice upravnog odbora i revizijska komisija), ostali troškovi (tisak, pošta, telefon, ured), troškovi održavanja tehnička sredstva upravljanje, održavanje zgrada i upravnih prostorija (grijanje, rasvjeta), troškovi popravaka opreme.

Opći poslovni rashodi (str. 9.2) uključuju troškove rada, socijalne doprinose za opće operativno, neadministrativno i rukovodno osoblje. To su odjel za kupce, odjel prodaje, otpremnici, laboratorij (ako laboratorij opslužuje sve odjele poduzeća općenito) i skladištari središnjeg skladišta.

Opći gospodarski rashodi uključuju troškove održavanja cjelokupne dugotrajne imovine općeg pogonskog karaktera; njihovu amortizaciju; troškovi popravka dugotrajne imovine opće namjene; troškovi zaštite na radu nastali za potrebe opće proizvodnje; troškovi povezani s obukom i prekvalifikacijom osoblja, ostali opći troškovi.

Bilješka!

Opći poslovni rashodi (odjeljak 9 obračuna) raspoređuju se prema vrsti usluga i radova koje obavljaju proizvodni odjeli organizacije, razmjerno iznosu izravnih troškova za te usluge i radove ili na drugi način odobren u računovodstvenoj politici poduzeća.

Ravnoteža vode

Na cijenu pročišćavanja 1 m 3 vode (stranica 12) utječu dva pokazatelja:

1) ukupni troškovi za razdoblje;

2) obujam proizvedenih usluga u fizičkom smislu (str. 11).

Važno!

Prikupljanje svih troškova za razdoblje nije dovoljno - morate biti jasno sigurni u prirodne kvantitativne pokazatelje.

U ovom slučaju predmet obračuna su kubni metri pročišćene vode.

Proizvodni program organizacije može uključivati ​​potrošnju vode za piće (pročišćava) i za tehničke potrebe (nepročišćava). Podignuta voda se djelomično gubi u cjevovodima (curi) ili se vodomjerima ne vodi u potpunosti, što utječe na konačni trošak.

Količina pročišćene vode mora biti potvrđena mjernim uređajima, stoga je potrebno voditi (organizirati održavanje) obračunske dnevnike za svaki brojilo.

U praksi je sve puno kompliciranije: rijetko se očitanja samo jednog brojila mogu koristiti za određivanje broja usluga koje treba izračunati - moraju se sastaviti "bilance". Na primjer, dovoljno je jednostavan sklop prikazano na slici, ali u praksi može biti mnogo više grana u sustavu, mjernih uređaja.

Količina pročišćene vode u ovom slučaju jednaka je:

Vodomjer br. 1 - Vodomjer br.

Ekonomist mora jasno poznavati “aritmetiku” mjernih uređaja, tj. koji vodomjeri su uključeni u obračun, koji se podaci zbrajaju, koji oduzimaju itd.

Kao što smo već rekli, najbolja opcija je voditi evidenciju pročišćene vode u obliku bilance. U ovom slučaju, ekonomist vidi količinu potrebnu za izračun troškova, gubitaka, može procijeniti dinamiku drugih pokazatelja (obujam proizvodnje (povećan), koliko je prošlo kroz uređaj za pročišćavanje), usporediti kvantitativni pokazatelji s troškovima.

Teoretski, količina vode koja se dovodi u uređaj za pročišćavanje trebala bi odgovarati ukupnom volumenu pročišćene vode i otpadne vode. Ali u praksi se takva jednakost ne može uvijek postići zbog curenja i drugih neidentificiranih gubitaka.

Ako takva odstupanja stalno postoje u poduzeću, utvrđuje se postotak dopuštenih gubitaka.

U našoj bilanci dopušteni postotak gubitaka je 2 od zbroja stupaca "Otpadne vode" i "Pročišćena voda":

(8 + 0,6) × 2 / 100 = 0,2 m 3.

Bilješka!

Ako gubici prelaze prihvatljive vrijednosti, potrebno je otkriti njihove uzroke.

U stupcu „Gubici” razmatrane bilance navedena je razlika između opskrbe instalacije i mjernih uređaja nakon ugradnje pročišćivača.

Za točan izračun troška posebnu pozornost treba obratiti na podatke u stupcu "Odvodi". U biti, otpad su tehnološki gubici.

Na primjer, kod mehaničkog pročišćavanja vode (od nečistoća, suspenzija, boja, mirisa) gubici za ispiranje (voda koja kroz vodomjer odlazi u odvod) kreću se od 7 do 15%. Kada čišćenje dovodi do promjene kemijski sastav vode (osmatske instalacije), gubici mogu biti od 30 do 50% ovisno o selektivnosti i proizvođaču membrane, kvaliteti ulazne vode.

Važno!

Tvrtka mora odobriti tehnički opravdane standarde za tehnološke gubitke i postupak za obračun troškova ako gubici prelaze utvrđene granice.

zaključke

O pravilno strukturiranom procesu obračuna troškova i obračuna troškova u svim fazama njegovog formiranja ovisi:

• donošenje ispravnih upravljačkih odluka za optimizaciju troškova, smanjenje neprofitabilnosti određene vrste aktivnosti;
• ekonomska opravdanost tarife za pružene usluge;
• povećanje objektivnosti u donošenju odluka regulatornih tijela o određivanju tarifa za stambene i komunalne usluge.

Za ekonomista je važno da svoj rad sa stvarnim podacima organizira u kontekstu potrebne analitike kako bi mogao davati kako obračune i izvješćivanja definirana zakonom (Metodologijom i drugim dokumentima), tako i izvješćivanja na zahtjev iu interesu vlasnika. .

E. S. Pančenko,
Poslovni savjetnik

PRAVILA ZA UTVRĐIVANJE I UTVRĐIVANJE STANDARDA POTROŠNJE JAVNIH USLUGA

VI. Određivanje standarda komunalne potrošnje

u stambenim prostorijama, standardi potrošnje komunalnih usluga

usluge za opće kućne potrebe obračunskom metodom

43. Normativi potrošnje komunalnih usluga u stambenim prostorijama, normativi potrošnje komunalnih usluga za opće kućne potrebe metodom izračuna utvrđuju se prema formulama iz Odjeljka II. Priloga br. 1. ovog Pravilnika.

44. Temperatura unutarnjeg zraka grijanih stambenih prostorija uzima se u obzir u skladu s vrijednostima utvrđenim pravilima za pružanje komunalnih usluga.

Prosječna dnevna temperatura vanjskog zraka tijekom razdoblja grijanja utvrđuje se na temelju podataka hidrometeorološke službe za prethodnih 5 uzastopnih razdoblja grijanja kao aritmetička sredina prosječnih dnevnih temperatura vanjskog zraka tijekom razdoblja grijanja. U nedostatku takvih informacija, prosječna vanjska temperatura zraka tijekom razdoblja grijanja određuje se na temelju klimatskih parametara koji se koriste u projektiranju zgrada i građevina, sustava grijanja.

Projektirana temperatura vanjskog zraka u svrhu projektiranja sustava grijanja za određeni lokalitet određuje se na temelju klimatskih parametara prosječne temperature najhladnijeg razdoblja tijekom 5 uzastopnih dana, koji se koriste u projektiranju zgrada i građevina, sustava grijanja.

U nedostatku takvih podataka, pretpostavlja se da su klimatski parametri jednaki parametrima najbližeg naseljenog područja za koje su ti parametri dostupni.

45. Normativ potrošnje komunalnih usluga za opskrbu hladnom vodom i normativ potrošnje komunalnih usluga za opskrbu toplom vodom ili normativ potrošnje tople vode u stambenim prostorijama utvrđuje se na temelju opremljenosti stambenih prostorija vodom. uređaji za točenje i sanitarna oprema. Stopa potrošnje vode po slavinama navedena je u Tablici 5. Dodatka br. 1. ovog Pravilnika.

(članak 45. s izmjenama i dopunama Odlukom Vlade Ruske Federacije od 14. veljače 2015. br. 129)

45(1). Standardna potrošnja toplinske energije za grijanje vode za pružanje javnih usluga opskrbe toplom vodom utvrđuje se uzimajući u obzir odredbe utvrđene stavcima 32. – 32. stavkom 2. ovog Pravilnika.

(članak 45. stavak 1. uveden Uredbom Vlade Ruske Federacije od 14. veljače 2015. br. 129)

46. ​​​​Normirana potrošnja komunalnih usluga za opskrbu plinom u stambenim prostorima utvrđuje se na temelju sljedećih područja korištenja:

a) kuhanje na plinskim štednjacima;

b) zagrijavanje vode za kućanstvo i sanitarne potrebe plinskim grijačem odn plinski štednjak(u nedostatku centralizirane opskrbe toplom vodom);

c) grijanje (u nedostatku centraliziranog grijanja).

47. Kada se koristi u stambenim područjima stambene zgrade ili stambenih zgrada plinom u više smjerova istovremeno, standard potrošnje plina za potrošače koji žive u takvim kućama određuje se za svaki smjer korištenja plina.

Norme potrošnje za komunalna poduzeća za opskrbu plinom utvrđuju se na temelju normi potrošnje plina za stanovništvo u nedostatku plinomjera, diferenciranih ovisno o smjerovima korištenja plina, utvrđenih:

Za prirodni gas- u skladu s metodologijom za izračun standarda potrošnje plina za stanovništvo u nedostatku plinomjera, odobrenog od strane Ministarstva graditeljstva i stambenih i komunalnih usluga Ruske Federacije;

za ukapljeni naftni plin - u skladu s metodologijom za izračun standarda potrošnje ukapljenog naftnog plina od strane stanovništva u nedostatku plinomjera, koju je odobrilo Ministarstvo graditeljstva i stambenih i komunalnih usluga Ruske Federacije.

(izmijenjeno i dopunjeno Uredbom Vlade Ruske Federacije od 26. ožujka 2014. br. 230)

48. Normativi utroška komunalnih usluga pri korištenju zemljišne čestice i gospodarskih zgrada utvrđuju se u odnosu na svako od područja korištenja komunalnih usluga.

49. Normativ komunalne potrošnje za opskrbu hladnom vodom pri korištenju zemljišne čestice i gospodarskih zgrada utvrđuje se zasebno za svako od sljedećih područja korištenja:

zalijevanje zemlje;

opskrba vodom i priprema hrane za domaće životinje;

opskrba vodom za vanjske (unutarnje) ljetne bazene različitih vrsta i dizajna, kao i kupke, saune, zatvorene bazene uz stambenu zgradu i (ili) odvojeno stoje na zajedničkom zemljištu sa stambenom zgradom;

Uredba Vlade Ruske Federacije od 6. svibnja 2011. N 354 (s izmjenama i dopunama 13. srpnja 2019.) „O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u stambenim zgradama i stambenim zgradama” (zajedno s „Pravilima za pružanje komunalnih usluga...

VI. Postupak obračuna i plaćanja komunalne naknade

ConsultantPlus: napomena.

Od 01.07.2020., naknada za komunalne usluge za opskrbu električnom energijom može se smanjiti do potpunog oslobađanja potrošača od plaćanja u slučajevima, postupku i iznosu utvrđenim zakonodavstvom u području elektroprivrede (Savezni zakon od 27.12. /2018 N 522-FZ).

36. Izračun iznosa plaćanja za komunalne usluge provodi se na način utvrđen ovim Pravilima, uzimajući u obzir značajke predviđene propisima koji uređuju postupak utvrđivanja i primjene društvenog normativa za potrošnju električne energije (snaga ), ako je u konstitutivnom entitetu Ruske Federacije donesena odluka o uspostavi takve društvene norme.

37. Obračunsko razdoblje za plaćanje računa za komunalne usluge utvrđuje se kao kalendarski mjesec.

38. Iznos plaćanja za komunalne usluge izračunava se prema tarifama (cijenama) za potrošače koje je utvrdila organizacija za opskrbu resursima na način utvrđen zakonodavstvom Ruske Federacije o Vladina uredba cijene (tarife).

Ako je u sastavnom entitetu Ruske Federacije donesena odluka o uspostavi društvene norme za potrošnju električne energije (snage), iznos plaćanja za komunalne usluge za opskrbu električnom energijom izračunava se na temelju cijena (tarifa) za električnu energiju. energije (snage) uspostavljene za stanovništvo i ekvivalentne kategorije potrošača unutar i izvan takve društvene norme.

U slučaju utvrđivanja tarifa (cijena) diferenciranih po skupinama potrošača, iznos plaćanja za komunalne usluge izračunava se prema tarifama (cijenama) utvrđenim za odgovarajuću skupinu potrošača.

Ako su tarife (cijene) utvrđene nadoplate, iznos plaćanja za komunalne usluge izračunava se uzimajući u obzir takve nadoplate.

U slučaju utvrđivanja dvostavnih tarifa (cijena) za potrošače, izračun iznosa plaćanja za komunalne usluge provodi se prema takvim tarifama (cijenama) kao zbroj stalnih i varijabilnih komponenti plaćanja, izračunatih za svaka od 2 utvrđene stope (fiksne i promjenjive) dvostavne tarife (cijene) posebno .

U slučaju utvrđivanja dvokomponentnih tarifa za toplu vodu, iznos plaćanja za komunalne usluge za opskrbu toplom vodom izračunava se na temelju zbroja troškova komponente po hladna voda, namijenjen grijanju radi pružanja javne usluge opskrbe toplom vodom (ili komponenta za rashladno sredstvo, koja je dio tarife za toplu vodu u otvorenim sustavima grijanja (opskrba toplom vodom), te trošak komponente za toplinsku energiju koristi se za zagrijavanje hladne vode u svrhu pružanja javnih usluga usluga opskrbe toplom vodom.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

Prilikom utvrđivanja tarifa (cijena) za potrošače, diferenciranih prema dobu dana ili drugim kriterijima koji odražavaju stupanj korištenja komunalnih resursa, iznos plaćanja za komunalne usluge pružene u stambenim prostorijama određuje se prema takvim tarifama (cijenama) ako potrošač ima Individualni, zajednički (stan) ili sobni mjerni uređaj koji vam omogućuje određivanje količine komunalnih resursa potrošenih u odgovarajućim prostorijama diferenciranih prema dobu dana ili drugim kriterijima koji odražavaju stupanj korištenja komunalnih resursa.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

Pri izračunu iznosa plaćanja za komunalne resurse koje je izvođač kupio od organizacije za opskrbu resursima u svrhu pružanja komunalnih usluga potrošačima, tarife (cijene) organizacije za opskrbu resursima koriste se pri izračunu iznosa plaćanja za komunalne usluge za potrošači.

39. Ako je pri obračunu iznosa plaćanja komunalne usluge predmet primjene dvodijelne tarife (cijene), tada je izvođač za obračun stalnog dijela plaćanja dužan obračunati na način u skladu s Dodatkom br. 2 broj jedinica te konstantne vrijednosti po svakom stambenom ili nestambenom prostoru u stambenoj zgradi (snaga, opterećenje itd.), koji je utvrđen zakonodavstvom Ruske Federacije o državnoj regulativi tarife za izračun stalnog dijela naknade.

40. Potrošač u stambenoj zgradi plaća komunalne usluge (opskrba hladnom vodom, opskrba toplom vodom, kanalizacija, opskrba električnom energijom, opskrba plinom) pružene potrošaču u stambenim i nestambenim prostorijama u slučajevima utvrđenim ovim Pravilima, osim slučaja neposrednog upravljanja višestambenom zgradom od strane vlasnika prostora u toj kući, kao i slučajeva kada nije odabran način upravljanja u stambenoj zgradi ili nije proveden odabrani način upravljanja, u kojima potrošač u višestambena zgrada, u sklopu plaćanja komunalnih usluga (opskrba hladnom vodom, opskrba toplom vodom, kanalizacija, opskrba električnom energijom, opskrba plinom), posebno plaća komunalije pružene potrošaču u stambenom ili nestambenom prostoru, te plaćanje utrošenih komunalnih usluga prilikom održavanja zajedničkih stvari u stambenoj zgradi (u daljnjem tekstu komunalne usluge za opće kućne potrebe).

(vidi tekst u prošlom izdanju)

(vidi tekst u prošlom izdanju)

Potrošač komunalne usluge za grijanje i (ili) opskrbu toplom vodom, koju izvođač proizvodi i pruža potrošaču u nedostatku centraliziranih sustava opskrbe toplinom i (ili) toplom vodom, plaća naknadu izračunatu u skladu sa stavkom 54. ovih Pravila.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

41. Potrošač komunalnih usluga u kućanstvu plaća naknadu za komunalne usluge, koja uključuje plaćanje komunalnih usluga koje potrošač pruža u stambenom prostoru, kao i komunalne usluge utrošene prilikom korištenja zemljišne čestice i gospodarskih zgrada koje se na njoj nalaze.

42. Iznos plaćanja za komunalne usluge pružene potrošaču u stambenom prostoru opremljenom pojedinačnim ili zajedničkim (stanarskim) mjernim uređajem, s izuzetkom plaćanja komunalnih usluga za grijanje, utvrđuje se u skladu s formulom 1. Dodatka br. 2 ovih Pravila na temelju očitanja takvog uređaja za obračunsko razdoblje. U slučaju utvrđivanja dvokomponentnih tarifa za toplu vodu, iznos plaćanja za komunalnu uslugu opskrbe toplom vodom pruženu potrošaču za obračunsko razdoblje u stambenom prostoru utvrđuje se u skladu s formulom 23 Dodatka br. 2 ovim Pravila temeljena na očitanjima mjerača tople vode.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

U nedostatku pojedinačnog ili općeg (stanovnog) mjernog uređaja za hladnu vodu, toplu vodu, električnu energiju i plin te nepostojanja tehničke mogućnosti ugradnje takvog mjernog uređaja, iznos plaćanja za komunalne usluge za opskrbu hladnom vodom, Opskrba toplom vodom, opskrba električnom energijom, opskrba plinom potrošača u stambenom prostoru, utvrđuje se prema formulama 4. i Prilogu br. 2. ovog Pravilnika na temelju standarda potrošnje komunalnih usluga. U slučaju utvrđivanja dvokomponentnih tarifa za toplu vodu, iznos plaćanja za komunalnu uslugu opskrbe toplom vodom pruženu potrošaču za obračunsko razdoblje u stambenom prostoru utvrđuje se u skladu s formulom 23 Dodatka br. 2 ovim Pravila temeljena na standardu potrošnje tople vode.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

U nedostatku pojedinačnog ili općeg (stanarskog) mjernog uređaja za hladnu vodu, toplu vodu, električnu energiju te u slučaju obveze ugradnje takvog mjernog uređaja iznos plaćanja komunalne usluge za opskrbu hladnom vodom, toplom vodom opskrba vodom i (ili) električnom energijom koja se pruža potrošaču u stambenom prostoru, određuje se formulom 4(1) Dodatka br. 2 ovim Pravilima na temelju standardne potrošnje komunalnih usluga za opskrbu hladnom vodom, opskrbu toplom vodom i (ili) opskrbu električnom energijom uz rastući koeficijent, a u slučaju utvrđivanja dvokomponentne tarife za toplu vodu iznos plaćanja komunalnih usluga prema opskrbi toplom vodom isporučenoj potrošaču za obračunsko razdoblje u stambenoj zgradi koja je nije opremljen takvim mjernim uređajima utvrđuje se formulom 23(1) Dodatka br. 2 ovim Pravilima na temelju norme potrošnje tople vode uz korištenje faktora množenja.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

(vidi tekst u prošlom izdanju)

Visina plaćanja komunalnih usluga pruženih potrošaču u stambenom prostoru u slučajevima i za obračunska razdoblja iz stavka 59. ovog Pravilnika utvrđuje se na temelju podataka iz stavka 59. ovog Pravilnika.

Visina plaćanja za usluge javne odvodnje pružene za obračunsko razdoblje u stambenoj zgradi koja nije opremljena pojedinačnim ili zajedničkim (stambenim) vodomjerom izračunava se na temelju zbroja isporučenih količina hladne i tople vode u takvoj stambenoj zgradi. prostorije i određuje se prema očitanjima pojedinačnih ili općih (stanova) mjernih uređaja za hladnu i (ili) toplu vodu za obračunsko razdoblje, au nedostatku mjernih uređaja za hladnu i (ili) toplu vodu - u skladu s formulom 4 Dodatka 2. ovog Pravilnika na temelju norme o kanalizaciji.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

42(1). Plaćanje komunalnih usluga za grijanje vrši se na jedan od dva načina - tijekom razdoblja grijanja ili ravnomjerno tijekom kalendarske godine.

U stambenoj zgradi koja nije opremljena zajedničkim (zajedničkim) mjerilom toplinske energije i stambenoj zgradi koja nije opremljena individualnim mjerilom toplinske energije visina naknade za komunalnu uslugu grijanja utvrđuje se prema formulama 2. , i Priloga br. 2. ovog Pravilnika temeljem norme toplinske potrošnje.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

U stambenoj zgradi koja je opremljena zajedničkim (zajedničkim) mjernim uređajem za toplinsku energiju i u kojoj niti jedna stambena ili nestambena prostorija nije opremljena pojedinačnim i (ili) zajedničkim (stambenim) mjernim uređajem za toplinsku energiju, iznos plaćanja za komunalnu uslugu grijanja utvrđuje se formulama 3. i Prilogom 2. ovog Pravilnika na temelju očitanja zajedničkog (zajedničkog kućnog) mjerila toplinske energije.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

U višestambenoj zgradi koja je opremljena skupnim (zajedničkim) mjernim uređajem za toplinsku energiju iu kojoj su najmanje jedna, ali ne sve stambene ili nestambene prostorije opremljene pojedinačnim i (ili) zajedničkim (stambenim) mjernim uređajima za toplinsku energiju, iznos plaćanja za komunalnu uslugu grijanja utvrđen prema formulama 3. stavak 1. i Prilogu br. 2. ovog Pravilnika na temelju očitanja individualnih i (ili) općih (stanova) i skupnih (zajedničkih kuća) mjerila toplinske energije.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

U stambenoj zgradi koja je opremljena skupnim (zajedničkim) mjernim uređajem za toplinsku energiju iu kojoj su svi stambeni i nestambeni prostori opremljeni pojedinačnim i (ili) zajedničkim (stambenim) mjernim uređajima za toplinsku energiju, iznos plaćanja za komunalnu naknadu usluge grijanja utvrđuje se formulama 3. stavak 3. i Prilogom br. 2. ovog Pravilnika na temelju očitanja pojedinačnih i (ili) zajedničkih (stanova) mjernih uređaja toplinske energije i očitanja zajedničkog (zajedničkog kućnog) mjerila toplinske energije. uređaj.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

U stambenoj zgradi koja je opremljena individualnim mjerilom toplinske energije, visina naknade za komunalnu uslugu grijanja utvrđuje se prema obrascima 3. stavak 4. i Prilogu broj 2. ovog Pravilnika na temelju očitanja individualnog mjerila toplinske energije. .

(vidi tekst u prošlom izdanju)

Ako je stambena zgrada opremljena skupnim (zajedničkim) mjerilom toplinske energije, a istovremeno i stambeni i nestambeni prostor u stambenoj zgradi čija ukupna površina iznosi više od 50 posto ukupne površine, svih stambenih i nestambenih prostorija u stambenoj zgradi, opremljenih razdjelnicima, visina plaćanja komunalnih usluga prema grijanju utvrđuje se sukladno odredbama stavka 3. i 4. ovoga stavka i podliježe prilagodba jednom godišnje od strane izvođača prema formuli 6. Priloga br. 2. ovog Pravilnika. Odlukom glavna skupština vlasnicima prostora u višestambenoj zgradi, članovima društva ili zadruge, može se utvrditi češća učestalost tijekom godine usklađivanja iznosa plaćanja komunalnih usluga grijanja potrošačima u višestambenoj zgradi iz ovoga stavka, u slučaju plaćanja komunalnih usluga za grijanje tijekom razdoblja grijanja. U slučaju kvara, nedostatka indikacija ili prisutnosti povrede cjelovitosti pečata barem jednog razdjelnika u stambenim ili nestambenim prostorijama stambene zgrade, takvi se prostori izjednačavaju s prostorijama koje nisu opremljene razdjelnicima. .

(vidi tekst u prošlom izdanju)

Prilikom odabira načina plaćanja režija za grijanje tijekom ogrjevnog razdoblja kada otvoreni sustav opskrba toplinskom energijom (opskrba toplom vodom) u slučaju da je mjerna jedinica višestambene zgrade opremljena skupnim (zajedničkim) mjerilom toplinske energije koje uzima u obzir ukupnu količinu (količinu) toplinske energije utrošene za grijanje i toplu vodu opskrbe, za utvrđivanje iznosa plaćanja komunalnih usluga prema grijanju u skladu s odredbama stavka trećeg do petog ovoga stavka, obujam (količina) toplinske energije utrošene u obračunskom razdoblju za potrebe grijanja, tijekom ogrjevnog razdoblja je utvrđuje se kao razlika obujma (količine) utrošene toplinske energije u obračunskom razdoblju, utvrđena na temelju očitanja skupnog (zajedničkog građevinskog) mjerila toplinske energije kojim je stambena zgrada opremljena i umnoška obujam (količina) utrošene toplinske energije u obračunskom razdoblju, utrošene za zagrijavanje vode za potrebe pružanja javne usluge opskrbe toplom vodom, utvrđene na temelju standardne potrošnje toplinske energije utrošene za zagrijavanje vode za pružanje javne usluge tople vode. opskrba vodom, te količina (količina) tople vode koja se troši u prostorijama stambene zgrade i za opće kućne potrebe.

Prilikom odabira načina plaćanja komunalnih usluga za grijanje tijekom razdoblja grijanja, ako su, s otvorenim sustavom opskrbe toplinom (opskrbe toplom vodom) u stambenoj zgradi, kolektivni (zajednički kućni) mjerni uređaji instalirani odvojeno u sustavu grijanja i toplom vodoopskrbnog sustava visina plaćanja komunalnih usluga prema grijanju utvrđuje se sukladno odredbama stavka trećeg do petog ovoga stavka.

Pri odabiru načina plaćanja komunalne toplinske usluge tijekom ogrjevnog razdoblja koristi se obujam (količina) toplinske energije u iznosu utvrđenom na temelju očitanja pojedinačnih i (ili) općih (stanovnih) mjernih uređaja za toplinsku energiju. prilikom obračuna iznosa plaćanja komunalne usluge grijanja za obračunsko razdoblje u kojem je potrošač dostavio stanje vodomjera. Prilikom odabira načina plaćanja komunalnih usluga za grijanje ravnomjerno tijekom cijele kalendarske godine, očitanja pojedinačnih i (ili) općih (stanova) mjerača toplinske energije koriste se prilikom prilagodbe za prošlu godinu.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

42(2). Način plaćanja komunalnih usluga za grijanje tijekom razdoblja grijanja primjenjuje se od početka razdoblja grijanja u godini koja slijedi nakon godine u kojoj je državno tijelo konstitutivnog entiteta Ruske Federacije odlučilo odabrati ovaj način, a način plaćanja plaćanja komunalnih usluga za grijanje ravnomjerno tijekom cijele kalendarske godine - od 1. srpnja godine koja slijedi nakon godine u kojoj je državno tijelo konstitutivnog entiteta Ruske Federacije donijelo odluku o odabiru ove metode.

Ako državno tijelo konstitutivnog entiteta Ruske Federacije donese odluku o promjeni načina plaćanja komunalnih usluga grijanja, izvršitelj će prilagoditi iznos plaćanja komunalnih usluga grijanja u prvom tromjesečju kalendarske godine koja slijedi nakon godine u kojoj se mijenja način plaćanja, sukladno formuli 6 (1)

(vidi tekst u prošlom izdanju)

43. Količina toplinske energije potrošene u nestambenim prostorijama višestambene zgrade utvrđuje se u skladu sa stavkom 42. stavkom 1. ovih Pravila.

U slučaju nepostojanja skupnog (zajedničkog građevnog) mjerila toplinske energije u stambenoj zgradi, kao i pojedinačnog mjerila toplinske energije, navedena količina se utvrđuje na temelju norme potrošnje toplinske energije koja se primjenjuje u takvoj stambenoj zgradi.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

Količina električne energije, hladne vode i tople vode potrošene u prostorima koji su u stambenoj zgradi namijenjeni parkirališnim mjestima, količina ispuštene otpadne vode utvrđuje se na temelju očitanja mjernih uređaja pripadajućeg komunalnog dobra ugrađenih za potrebe odvojeno računovodstvo potrošnja komunalnih sredstava u ovoj prostoriji, a u nedostatku istih, na temelju površine navedene prostorije i normirane potrošnje hladne vode, tople vode, odvodnje otpadnih voda, električne energije za potrebe održavanja zajedničke imovine u stambena zgrada. Navedena količina električne energije, hladne vode i tople vode, te otpadnih voda raspoređuje se između vlasnika parkirnih mjesta razmjerno broju parkirnih mjesta koja pripadaju svakom vlasniku. Štoviše, u nedostatku brojila električne energije, hladne vode i tople vode ugrađenih u svrhu odvojenog mjerenja potrošnje komunalnih sredstava u ovoj prostoriji, iznos plaćanja za vlasnike parkirnih mjesta određuje se primjenom rastućeg faktora na odgovarajući standard za potrošnju komunalnih resursa, čija vrijednost je uzeta na 1,5.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

44. Iznos plaćanja za komunalne usluge koje se pružaju za opće kućne potrebe u slučajevima utvrđenim stavkom 40. ovih Pravila, u stambenoj zgradi opremljenoj zajedničkim (komunalnim) mjernim uređajem, s izuzetkom komunalnih usluga grijanja, utvrđuje se u sukladno formuli 10. Dodatka br. 2. ovih Pravila.

Istodobno, obujam komunalnih usluga pruženih za zajedničke potrebe kućanstva tijekom obračunskog razdoblja, raspoređen u skladu s formulama 11. – Dodatak br. 2. ovih Pravila među potrošačima, ne može biti veći od obujma komunalnih usluga izračunatih na temelju standarda potrošnje. pripadajućih komunalnih sredstava u svrhu održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi, osim u slučajevima kada je skupština vlasnika prostorija u stambenoj zgradi, održana na propisan način, donijela odluku o raspodjeli obujma komunalnih usluga u stambenoj zgradi. iznos koji prelazi obujam komunalnih usluga danih za opće kućne potrebe, utvrđen na temelju očitanja skupnog (zajedničkog) brojila, iznad obujma izračunatog na temelju standarda utroška komunalnih sredstava za održavanje zajedničke imovine u višestambenu zgradu, između svih stambenih i nestambenih prostorija razmjerno veličini ukupne površine svakog stambenog i nestambenog prostora.

Pri izračunu plaćanja komunalne usluge za opće kućne potrebe potrošaču u nestambenom prostoru koriste se cijene (tarife) utvrđene za kategoriju potrošača kojoj takav potrošač pripada.

Ako zajednički kućni (zajednički) i svi pojedinačni (stanovski) mjerni uređaji imaju iste funkcionalnost za određivanje obujma potrošnje komunalnih usluga diferenciranih prema dobu dana ili drugim kriterijima koji odražavaju stupanj korištenja komunalnih resursa, tada se obujmi komunalnih usluga pruženih tijekom obračunskog razdoblja za opće kućne potrebe utvrđuju posebno za svako doba dana ili drugi kriterij i iznos plaćanja za svaki od ovih obujma komunalnih usluga raspodjeljuje se na potrošače u skladu sa stavkom prvim ovog stavka. U drugim slučajevima, obujam komunalnih usluga pruženih za obračunsko razdoblje za opće kućne potrebe utvrđuje se i raspoređuje među potrošačima u stambenoj zgradi bez uzimanja u obzir diferencijacije tog obujma prema dobu dana ili drugim kriterijima koji odražavaju stupanj korištenja komunalna sredstva, ako ugovorom koji sadrži odredbe o pružanju javnih usluga nije drugačije određeno.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

45. Ako je obujam pruženih komunalnih usluga u obračunskom razdoblju za opće kućne potrebe jednak nuli, tada se naknada za odgovarajuću vrstu komunalnih usluga pruženih za opće kućne potrebe, utvrđena u skladu sa stavkom 44. ovih Pravila, ne naplaćuje potrošača za takvo obračunsko razdoblje.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

46. ​​Plaćanje odgovarajuće vrste komunalne usluge pružene za obračunsko razdoblje za opće kućne potrebe, utvrđene sukladno stavku 44. ovih Pravila, ne naplaćuje se potrošačima ako se pri obračunu obujma pružene komunalne usluge za obračun razdoblje za opće kućne potrebe, utvrdi se da je obujam komunalnog sredstva, utvrđen na temelju očitanja zajedničkog (zajedničkog kućnog) brojila za ovo obračunsko razdoblje, manji od zbroja obujma odgovarajuće vrste komunalne usluge pružene za ovog obračunskog razdoblja potrošačima u svim stambenim i nestambenim prostorima, utvrđenim u skladu sa stavkom 42. i ovog Pravilnika, te utvrđenim u skladu sa stavkom 54. ovog Pravilnika o količinama odgovarajuće vrste komunalnog sredstva koje je izvođač koristio tijekom ovog obračunskog razdoblja. obračunsko razdoblje u samostalnoj proizvodnji komunalnih usluga za grijanje i (ili) opskrbu toplom vodom.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

(vidi tekst u prošlom izdanju)

48. U nedostatku zajedničkog (zajedničkog kućnog) mjernog uređaja, iznos plaćanja za komunalne usluge (osim komunalnih usluga za grijanje) predviđen za opće kućne potrebe u stambenoj zgradi u slučajevima utvrđenim u stavku 40. Pravila se utvrđuju prema formuli 10. Priloga br. 2. ovih Pravila. U ovom slučaju, obujam komunalnih sredstava utrošenih za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi po stambenom (nestambenom) prostoru utvrđuje se prema formuli 15. Dodatka br. 2. ovog Pravilnika.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

49. Ako kućanstvo nije opremljeno individualnim brojilom za odgovarajuću vrstu komunalnog dobra, tada potrošač, osim plaćanja komunalne usluge pružene u stambenom prostoru obračunate u skladu sa stavkom 42. ovih Pravila, plaća i komunalne usluge koje mu se pružaju prilikom korištenja zemljišne čestice i gospodarskih zgrada koje se nalaze na njoj.

Iznos plaćanja za komunalne usluge koje se pružaju potrošaču prilikom korištenja zemljišne čestice i gospodarskih zgrada koje se nalaze na njoj izračunava se u skladu s formulom 22 Dodatka br. 2 ovim Pravilima na temelju standarda potrošnje komunalnih usluga prilikom korištenja zemljišta parcela i gospodarski objekti koji se na njoj nalaze.

Izračun iznosa plaćanja za komunalne usluge pružene potrošaču prilikom korištenja zemljišne parcele i gospodarskih zgrada koje se nalaze na njoj provodi se počevši od:

od datuma navedenog u ugovoru koji sadrži odredbe o pružanju komunalnih usluga, odnosno u zahtjevu potrošača podnesenom izvođaču u skladu s podstavkom „k” stavka 34. ovih Pravila, od početka potrošnje komunalne usluge koju pruža izvođač pri korištenju zemljišne čestice i gospodarskih zgrada koje se na njoj nalaze ako potrošač nema individualni mjerni uređaj;

od dana navedenog u aktu o utvrđivanju činjenice da potrošač ne posjeduje individualni mjerni uređaj i o njegovoj potrošnji komunalne usluge koju pruža izvođač pri korištenju zemljišne čestice i gospodarskih zgrada koje se na njoj nalaze. Takav akt sastavlja izvođač u prisustvu potrošača i najmanje 2 nezainteresirane osobe. Izvršitelj je dužan primjedbe potrošača naznačiti u sastavljenom aktu i nema pravo sprječavati potrošača da privuče druge nezainteresirane osobe da sudjeluju u razgledavanju, o čemu, ako ih potrošač privuče, također mora obavijestiti. uključeni u akt koji sastavlja izvođač.

50. Izračun iznosa plaćanja za komunalne usluge koje se pružaju potrošaču koji živi u sobi (sobama) u stambenom prostoru koji je zajednički stan (u daljnjem tekstu: zajednički stan) provodi se u skladu s formulama 7, , , , i Priloga br. 2. ovog Pravilnika, au slučaju utvrđivanja dvokomponentnih tarifa za toplu vodu - prema formulama 25. - Priloga br. 2. ovog Pravilnika.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

Ako je zajednički stan opremljen zajedničkim (apartmanskim) mjerilom električne energije, a istodobno su sve prostorije u zajedničkom stanu opremljene sobnim brojilima električne energije, tada se iznos plaćanja komunalne usluge za isporučenu električnu energiju potrošaču u soba u zajedničkom stanu određuje se u skladu s formulom 9 Dodatak br. 2 ovim Pravilima.

Ako je zajednički stan opremljen zajedničkim (stambenim) brojilom električne energije, a nisu sve prostorije u zajedničkom stanu opremljene sobnim brojilima električne energije, tada se obračun iznosa plaćanja komunalne usluge za isporučenu električnu energiju potrošaču koji živi u prostorija (soba) opremljena sobnim mjernim uređajem električne energije, provodi se na temelju očitanja sobnih mjernih uređaja i dogovora svih potrošača u zajedničkom stanu o postupku utvrđivanja obujma (količine) potrošene električne energije. u prostorijama koje su zajedničko vlasništvo vlasnika soba u zajedničkom stanu i o njegovoj raspodjeli među svim potrošačima u zajedničkom stanu.

Ovaj ugovor mora biti u pisanom obliku, potpisan od strane potrošača komunalnog stana ili njihovih ovlaštenih predstavnika i predan izvođaču. U tom slučaju izvođač obračunava plaćanje komunalnih usluga za električnu energiju isporučenu potrošačima u zajedničkom stanu u skladu s ugovorom koji je primio od njih, počevši od mjeseca koji slijedi nakon mjeseca u kojem je takav ugovor prenesen na izvođača.

U nedostatku navedenog sporazuma, obračun naknada za komunalne usluge za opskrbu električnom energijom provodi se u skladu s formulom 7. Dodatka br. 2. ovim Pravilima bez uzimanja u obzir očitanja sobnih brojila električne energije.

51. Izračun iznosa plaćanja za komunalne usluge pružene potrošačima u stambenim prostorijama u hodniku, hotelskom i sekcijskom tipu spavaonica (s prisutnošću zajedničkih kuhinja, WC-a ili tuš blokova na katovima) provodi se na način utvrđen za izračun iznosa plaćanja komunalnih usluga za potrošače koji žive u zajedničkom stanu.

52. Obračun iznosa plaćanja komunalnih usluga potrošačima u stambenim prostorijama u stambenim domovima apartmanskog tipa vrši se na način utvrđen za izračun iznosa plaćanja komunalnih usluga potrošačima koji žive u stambenim prostorijama u višestambenoj zgradi.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

54. U slučaju samostalnog pružanja izvođača komunalnih usluga za grijanje i (ili) opskrbu toplom vodom (u nedostatku centralizirane opskrbe toplinom i (ili) opskrbe toplom vodom) koristeći opremu koja je dio zajedničke imovine vlasnici prostora u stambenoj zgradi, izračun iznosa plaćanja za potrošače za takvu komunalnu uslugu osigurava izvođač na temelju količine komunalnog resursa (ili resursa) korištenog tijekom obračunskog razdoblja u proizvodnji komunalne usluge za grijanje i (ili) opskrbu toplom vodom (u daljnjem tekstu: komunalno sredstvo koje se koristi u proizvodnji), te tarifa (cijena) komunalne usluge koja se koristi u proizvodnom komunalnom resursu.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

Količina komunalnog sredstva koja se koristi u proizvodnji utvrđuje se prema očitanju mjerila kojim se bilježi količina tog komunalnog sredstva, au nedostatku istog - razmjerno troškovima tog komunalnog sredstva za proizvodnju toplinske energije koja se koristi za pružanje komunalnih usluga grijanja i (ili) za pružanje komunalnih usluga za opskrbu toplom vodom.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

U tom slučaju utvrđuje se ukupna količina (količina) toplinske energije koju je izvođač proizveo tijekom obračunskog razdoblja, a koja se koristi za pružanje komunalnih usluga grijanja i (ili) za potrebe pružanja komunalnih usluga za opskrbu toplom vodom. očitanjima mjernih uređaja ugrađenih na opremu koju koristi izvođač pružena je komunalna usluga za grijanje i (ili) opskrbu toplom vodom, a u nedostatku takvih mjernih uređaja - kao zbroj volumena (količina) utrošene toplinske energije u svrhu pružanja komunalne usluge grijanja i (ili) u svrhu pružanja komunalne usluge opskrbe toplom vodom, utvrđene očitanjima pojedinačnih i općih (stanova) mjernih uređaja za toplinsku energiju kojima se stambeni i nestambeni prostori opremljenosti potrošača, količine (količine) potrošnje toplinske energije utrošene za potrebe pružanja komunalnih usluga grijanja i (ili) pružanja javne usluge opskrbe toplom vodom, utvrđene na način utvrđen ovim Pravilnikom za potrošače čiji su stambeni i nestambeni prostori nisu opremljeni takvim mjernim uređajima, a obujmovi (količine) potrošnje toplinske energije utrošene za pružanje javne usluge opskrbe toplom vodom za opće kućne potrebe, utvrđeni na temelju normativa potrošnje tople vode u svrhu održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi i norme potrošnje toplinske energije za zagrijavanje vode za toplu vodu. Količina (količina) toplinske energije potrošene tijekom obračunskog razdoblja za potrebe grijanja višestambene ili stambene zgrade utvrđuje se uzimajući u obzir odredbe stavka 42. stavka 1. ovog Pravilnika.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

Prilikom određivanja iznosa plaćanja potrošača za komunalnu uslugu grijanja (u nedostatku centralizirane opskrbe grijanjem), obujam komunalnih resursa korištenih u proizvodnji raspoređuje se na sve stambene i nestambene prostore u stambenoj zgradi proporcionalno veličina ukupne površine stambenih ili nestambenih prostorija u stambenoj zgradi u vlasništvu (u korištenju) svakog potrošačkog doma u skladu s formulom 18. Dodatka br. 2. ovih Pravila.

Iznos plaćanja potrošača za javne usluge za opskrbu toplom vodom (u nedostatku centralizirane opskrbe toplom vodom) određuje se u skladu s formulama 20 i Dodatkom br. 2 ovim Pravilima kao zbroj 2 komponente:

(vidi tekst u prošlom izdanju)

umnožak količine tople vode koju je potrošio potrošač, koju je pripremio izvođač, i tarife za hladnu vodu;

umnožak obujma (količine) komunalnog sredstva utrošenog za zagrijavanje hladne vode za potrebe pružanja komunalne usluge opskrbe toplom vodom i tarife (cijene) komunalnog sredstva. U ovom slučaju obujam (količina) komunalnog sredstva utvrđuje se na temelju specifične potrošnje komunalnog sredstva za zagrijavanje hladne vode za potrebe pružanja javne usluge opskrbe toplom vodom, u obujmu jednakom obujmu tople vode. vode potrošene tijekom obračunskog razdoblja u stambenim ili nestambenim prostorijama i za opće kućne potrebe.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

Plaćanje komunalnih usluga za grijanje i (ili) opskrbu toplom vodom, koje vrši izvođač radova korištenjem opreme koja je dio zajedničke imovine vlasnika prostora u stambenoj zgradi, ne uključuje troškove održavanja i popravka takve opreme. Troškovi održavanja i popravka takve opreme uključeni su u naknadu za održavanje stambenih prostora.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

Iznos plaćanja potrošača za komunalnu uslugu grijanja (u nedostatku centralizirane opskrbe grijanjem) u prisutnosti u stambenoj zgradi uređaja za mjerenje toplinske energije instaliranog na opremi koja je dio zajedničke imovine u stambenoj zgradi, s čiju je uporabu pružala komunalna usluga grijanja, kao i pojedinačnih (stanarskih) mjernih uređaja u svim stambenim i nestambenim prostorijama višestambene zgrade utvrđuje se za obračunsko razdoblje razmjerno količini toplinske energije utvrđenoj sukladno formule 18. stavak 1. Dodatka broj 2. ovog Pravilnika, a ako je način plaćanja komunalnih usluga topline odabran ravnomjerno tijekom cijele kalendarske godine, usklađuje se jednom godišnje prema formuli 18. stavak 3. Dodatka broj 2. ovog Pravilnika. .

55. Ako nema centralizirane opskrbe toplom vodom, a za potrebe opskrbe toplom vodom koristi se oprema za grijanje instalirana u stambenim prostorijama, ne naplaćuje se komunalna usluga opskrbe toplom vodom.

U tom slučaju količinu hladne vode, kao i električne, plinske, toplinske energije utrošene za zagrijavanje hladne vode, potrošač plaća u sklopu komunalne naknade za opskrbu hladnom vodom, opskrbu električnom energijom, opskrbu plinom i opskrbu toplinskom energijom.

U nedostatku pojedinačnog ili općeg (stanovnog) mjernog uređaja za hladnu vodu, električnu energiju, plin i toplinsku energiju za zagrijavanje hladne vode, obujam potrošnje takvih komunalnih sredstava utvrđuje se na temelju standarda potrošnje komunalnih usluga. uspostavljen za potrošače koji žive u stambenim prostorijama u nedostatku centralizirane opskrbe toplom vodom.

56. Ako stambeni prostor koji nije opremljen pojedinačnim i (ili) zajedničkim (stanarskim) mjernim uređajem za toplu vodu, i (ili) hladnu vodu i (ili) električnu energiju koriste potrošači koji privremeno žive, tada iznos iznos plaćanja za odgovarajuću vrstu komunalne usluge, pružene u takvom stambenom prostoru, obračunava se u skladu s ovim Pravilnikom na temelju broja potrošača koji stalno i privremeno borave u stambenom prostoru. Također, za potrebe obračuna naknade za odgovarajuću vrstu komunalne usluge, potrošač se smatra privremeno nastanjenim u stambenom prostoru ako u tom stambenom prostoru stvarno boravi duže od 5 dana uzastopno.

56(1). Ako stambeni prostor nije opremljen pojedinačnim ili zajedničkim (stanarskim) mjernim uređajem za hladnu vodu, toplu vodu, električnu energiju i plin, a izvođač ima podatke o potrošačima koji privremeno borave u stambenom prostoru, a koji nisu prijavljeni u tom objektu na stalnog (privremenog) prebivališta ili boravišta, izvršitelj ima pravo sastaviti akt kojim se utvrđuje broj građana koji privremeno borave u stambenim prostorijama. Navedeni akt potpisuju izvršitelj i potrošač, a ako potrošač odbije potpisati akt - izvršitelj i najmanje 2 potrošača i član vijeća stambene zgrade u kojoj nije osnovano ortačko društvo ili zadruga. , predsjednik društva ili zadruge, ako upravljanje stambenom zgradom obavlja društvo ili zadruga, a upravljački organ tog društva ili zadruge ima s organizacijom za upravljanje sklopljen ugovor o upravljanju.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

U ovom aktu navode se datum i vrijeme njegove izrade, prezime, ime i patronim vlasnika stambenog prostora (stalno nastanjeni potrošač), adresa, mjesto prebivališta, podaci o broju privremeno nastanjenih potrošača, kao i ako moguće je odrediti datum početka njihovog stanovanja i podložno Kada akt potpisuje vlasnik stambenog prostora (stalno nastanjeni potrošač), naveden je datum početka njihovog boravka. Ako vlasnik stambenog prostora (potrošač sa stalnim boravkom) odbije potpisati akt ili je vlasnik stambenog prostora (potrošač sa stalnim boravkom) odsutan iz stambenog prostora u vrijeme sastavljanja akta, upisuje se odgovarajuća bilješka u ovaj čin. Izvođač je dužan vlasniku stambenog prostora (stalno nastanjenom potrošaču) predati 1 primjerak akta, au slučaju odbijanja primitka akta o tome se sastavlja bilješka.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

Navedeni akt izvršitelj šalje tijelima unutarnjih poslova u roku od 3 dana od dana njegove izrade.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

56(2). U nedostatku građana koji stalno ili privremeno borave u stambenim prostorijama, obujam komunalnih usluga izračunava se uzimajući u obzir broj vlasnika takvih prostorija.

57. Visinu plaćanja za odgovarajuću vrstu komunalne usluge pružene potrošačima s privremenim prebivalištem obračunava izvođač radova razmjerno broju dana proživljenih tih potrošača, a plaća potrošač s prebivalištem. Obračun iznosa plaćanja za odgovarajuću vrstu komunalne usluge pružene privremenim stanovnicima prestaje od sljedećeg dana:

a) puštanje u rad pojedinačnog i (ili) općeg (stanarskog) mjernog uređaja za toplu vodu, hladnu vodu i (ili) električne energije, namijenjenog za obračun potrošnje takvih (takvih) komunalnih sredstava u stambenoj zgradi koja se koristi za privremeno stanovanje potrošači;

B) završetak razdoblja boravka takvih potrošača u stambenom prostoru, koji je naveden u zahtjevu vlasnika ili stalno nastanjenog potrošača za korištenje stambenog prostora od strane privremeno nastanjenih potrošača, ali ne prije datuma primitka zahtjeva. takvu prijavu izvođača.

57(1). Datum početka boravka privremenih stanara u stambenim prostorima za korištenje u obračunu naknade za komunalne usluge i, ako je potrebno, preračune za prošla razdoblja naveden je u zahtjevu vlasnika (stalno nastanjenog potrošača) za korištenje stambenog prostora od strane privremenog stalni potrošači. U nedostatku takvog zahtjeva ili u nedostatku u takvom zahtjevu datuma početka boravka osoba koje privremeno borave u stambenim prostorijama, takvim datumom smatra se 1. dan u mjesecu od datuma sastavljanja zahtjeva. akt kojim se utvrđuje broj građana koji privremeno borave u stambenom prostoru. Navedeni akt sastavlja se na način naveden u stavku 56. stavku 1. ovih Pravila.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

U zahtjevu vlasnika ili stalno nastanjenog potrošača za korištenje stambenih prostorija od strane privremeno nastanjenih potrošača potrebno je naznačiti prezime, ime i patronim vlasnika ili stalno nastanjenog potrošača, adresu, mjesto prebivališta, podatke o broju privremeno nastanjenih potrošača. , datum početka i završetka boravka takvih potrošača u stambenom prostoru. Takav zahtjev vlasnik ili stalno nastanjeni potrošač šalje izvođaču u roku od 3 radna dana od dana dolaska privremenih stanovnika.

58. Broj potrošača koji privremeno borave u stambenom prostoru utvrđuje se na temelju zahtjeva navedenog u podstavku "b" stavka 57. ovih Pravila, i (ili) na temelju akta koji je sastavio izvođač u skladu s sa stavkom 56. stavkom 1. ovog pravilnika o utvrđivanju broja građana koji privremeno žive u stambenim prostorijama.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

59. Plaćanje komunalne usluge pružene potrošaču u stambenom ili nestambenom prostoru za obračunsko razdoblje utvrđuje se na temelju obračunate prosječne mjesečne potrošnje komunalnog sredstva potrošača, utvrđene prema očitanjima pojedinog ili općeg (stambeno) brojilo za razdoblje od najmanje 6 mjeseci (za grijanje - na temelju prosječnog mjesečnog obujma potrošnje tijekom ogrjevnog razdoblja u slučajevima kada je, sukladno stavku 42. stavku 1. ovog Pravilnika, prilikom utvrđivanja iznosa plaćanja 1.1. za grijanje koriste se očitanja pojedinačnog ili općeg (stana) brojila), a ako je razdoblje rada mjerača bilo manje od 6 mjeseci , - tada za stvarno razdoblje rada brojila, ali ne manje od 3 mjeseci (za grijanje - ne manje od 3 mjeseca razdoblja grijanja u slučajevima kada se, u skladu sa stavkom 42. stavkom 1. ovih Pravila, pri određivanju iznosa plaćanja za grijanje očitanja pojedinačnog ili općeg (stanovnog) mjernog uređaja ), u sljedećim slučajevima i za navedena obračunska razdoblja:

(vidi tekst u prošlom izdanju)

A) u slučaju kvara ili gubitka pojedinačnog, općeg (stanarskog), sobnog mjernog uređaja prethodno puštenog u rad ili isteka njegova vijeka trajanja, određenog vremenskim razdobljem prije sljedeće ovjere - počevši od datuma kada je navedeno dogodili događaji, a ako je datum nemoguć - tada počevši od obračunskog razdoblja u kojem su se navedeni događaji dogodili do datuma nastavka vođenja računovodstva komunalnog sredstva puštanjem u rad odgovarajućeg utvrđenim zahtjevima individualni, opći (stanarski), sobni mjerni uređaj, ali ne više od 3 obračunska razdoblja uzastopno za stambene prostore i ne više od 2 obračunska razdoblja uzastopno za nestambene prostore;

B) u slučaju da potrošač ne dostavi očitanje pojedinačnog, općeg (stanarskog), sobnog brojila za obračunsko razdoblje u rokovima utvrđenim ovim Pravilima, odnosno ugovorom koji sadrži odredbe o pružanju komunalnih usluga, ili odluka skupštine vlasnika prostora u višestambenoj zgradi - počevši od obračunskog razdoblja za koje potrošač nije dostavio očitanje brojila prije obračunskog razdoblja (uključivo), za koje je potrošač dostavio stanja brojila izvođaču radova, ali ne više od 3 obračunska razdoblja zaredom;

(vidi tekst u prošlom izdanju)

ConsultantPlus: napomena.

Norma str. “e” paragrafa 85, spomenutog u paragrafu ispod, odgovara normi paragrafa. "e" stavka 85. kako je izmijenjen Uredbom Vlade br. 1498 od 26. prosinca 2016.

C) u slučaju navedenom u podstavku "d" stavka 85. ovih Pravila - od datuma kada je izvršitelj sastavio akt o odbijanju pristupa mjernom uređaju, razdjelnicima, do datuma inspekcije u skladu s podstavkom " e" stavka 85. ovih Pravila, ali ne više od 3 obračunska razdoblja uzastopno.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

59(1). Plaćanje komunalne usluge pružene za zajedničke kućne potrebe za obračunsko razdoblje, uzimajući u obzir odredbe stavka 44. ovog Pravilnika, kao i plaćanje komunalne usluge grijanja, utvrđuju se na temelju obračunate prosječne mjesečne potrošnje komunalni resurs, koji se utvrđuje prema očitanju zajedničkog (zajedničkog kućnog) brojila za razdoblje od najmanje 6 mjeseci (za grijanje - na temelju prosječne mjesečne potrošnje tijekom razdoblja grijanja), a ako je razdoblje rada mjerni uređaj bio kraći od 6 mjeseci - tada za stvarno razdoblje rada mjernog uređaja, ali ne manje od 3 mjeseca (za grijanje - najmanje 3 mjeseca ogrjevno razdoblje) - počevši od dana kada je zajedničko (zajedničko kućno) mjerenje uređaj koji je prethodno stavljen u rad otkazao ili je izgubljen ili mu je istekao vijek trajanja, a ako se datum ne može utvrditi - tada počevši od obračunskog razdoblja u kojem su se dogodili navedeni događaji, prije datuma kada je nastavljen obračun komunalnog sredstva stavljanjem pustiti u rad skupni (zajednički kućni) mjerni uređaj koji udovoljava utvrđenim uvjetima, ali najviše 3 obračunska razdoblja uzastopno.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

59(2). Ako je razdoblje rada pojedinačnog ili općeg (stanarskog) sobnog mjernog uređaja (osim pojedinačnog ili općeg (stanarskog) mjernog uređaja) toplinske energije bilo kraće od 3 mjeseca, u slučajevima navedenim u stavku 59. ovog Pravilnika, plaćanje komunalnih usluga pruženih potrošačima u stambenim ili nestambenim prostorijama za obračunsko razdoblje, utvrđuje se na temelju standarda potrošnje relevantnih komunalnih usluga.

Ako je razdoblje rada pojedinačnog ili općeg (stanovnog) mjerila toplinske energije bilo kraće od 3 mjeseca ogrjevnog razdoblja, u slučajevima navedenim u stavku 59. ovih Pravila, plaćanje komunalnih usluga grijanja pruženih potrošačima u stambenim ili ne- stambenih prostorija višestambene zgrade opremljenih zajedničkim (zajedničkim kućnim) uređajem za mjerenje toplinske energije, utvrđuje se prema odredbama stavka 42. stavka 1. stavka 3. do 5. ovoga Pravilnika.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

60. Istekom najvišeg broja obračunskih razdoblja navedenih u stavku 59. ovog Pravilnika, za koje se plaćanje komunalne usluge utvrđuje prema podacima iz navedenog stavka, plaćanje komunalne usluge pružene stambenoj prostora izračunava se u skladu sa stavkom 42. ovih Pravila u slučajevima, predviđenim u podstavcima "a" i "c" stavka 59. ovih Pravila, na temelju standarda za potrošnju komunalnih usluga koristeći rastući faktor, čija je vrijednost uzeti jednak 1,5, au slučajevima predviđenim u podstavku "b" stavka 59. ovih Pravila, na temelju standarda potrošnje komunalnih usluga.

Nakon isteka maksimalnog broja obračunskih razdoblja navedenih u stavku 59. ovog Pravilnika, za koje se plaćanje komunalnih usluga utvrđuje prema podacima iz ovog stavka, obračunava se plaćanje komunalnih usluga pruženih nestambenim prostorima. sukladno stavku 43. ovih Pravila.

Pri obračunu naknade za komunalne usluge sukladno ovom stavku ne primjenjuje se diferencijacija tarifa po dnevnim zonama i drugim kriterijima.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

60(1). Nakon isteka maksimalnog broja obračunskih razdoblja navedenih u stavku 59. stavku 1. ovog Pravilnika, za koje se plaćanje komunalnih usluga za opće kućne potrebe i plaćanje komunalnih usluga za grijanje utvrđuje prema podacima iz navedenog stavka, ako vlasnici prostorija u stambenoj zgradi, kući nisu osigurali, na utvrđeni način, vraćanje radne sposobnosti pokvarenog ili zamjenu zajedničkog (zajedničkog kućnog) mjernog uređaja koji je prethodno izgubljen i stavljen u rada, kao i zamjena takvog mjernog uređaja nakon isteka njegovog vijeka trajanja, obračunava se plaćanje komunalnih usluga za obračunsko razdoblje:

za komunalne usluge za opće kućne potrebe, osim komunalnih usluga za grijanje, - na način određen stavkom 48. ovog Pravilnika;

(vidi tekst u prošlom izdanju)

Ako je potrošaču uskraćen pristup stambenim i (ili) nestambenim prostorijama izvođača 2 ili više puta radi provjere stanja instaliranih i puštenih u rad pojedinačnih, zajedničkih (stanova) mjernih uređaja, provjera točnosti dostavljenih podataka o očitanjima takvih mjernih uređaja i uz podnošenje akta izvođača o odbijanju pristupa mjernom uređaju, očitanja takvog mjernog uređaja dostavljena od strane potrošača ne uzimaju se u obzir pri obračunu plaćanja komunalnih usluga. do dana potpisivanja zapisnika o inspekcijskom nadzoru. Ako potrošač ne omogući pristup stambenim prostorima koje koristi, vlasništvo stana izvođaču nakon isteka maksimalnog broja obračunskih razdoblja navedenih u podstavku "c" stavka 59. ovih Pravila, za koje se plaćanje komunalnih usluga vrši. utvrđen prema podacima iz navedenog stavka, iznos plaćanja za komunalne usluge izračunava se uzimajući u obzir povećavajuće koeficijente u skladu s formulama danim u Dodatku br. 2. ovih Pravila za izračun iznosa plaćanja za komunalne usluge opskrbe hladnom vodom, opskrbe toplom vodom, opskrbe električnom energijom, uz korištenje povećavajućih koeficijenata, počevši od obračunskog razdoblja koje slijedi nakon obračunskog razdoblja navedenog u podstavku "c" točke 59. ovih Pravila, prije datuma sastavljanja izvješća o inspekcijskom nadzoru. .

(vidi tekst u prošlom izdanju)

(vidi tekst u prošlom izdanju)

(vidi tekst u prošlom izdanju)

61. Ako izvođač prilikom provjere vjerodostojnosti podataka potrošača o očitanjima individualnih, zajedničkih (stanskih), sobnih mjernih uređaja i (ili) provjere njihovog stanja, utvrdi da je brojilo ispravno, uključujući i plombe na njemu nisu oštećene, ali postoje odstupanja između očitanja pregledanog mjernog uređaja, razdjelnika i količine komunalnog sredstva koju je potrošač predočio izvođaču i koju je izvođač koristio prilikom obračuna iznosa plaćanja za komunalnih usluga za obračunsko razdoblje koje je prethodilo pregledu, tada je izvođač dužan izvršiti preračun iznosa plaćanja komunalnih usluga i poslati potrošaču, u rokovima utvrđenim za plaćanje režija za obračunsko razdoblje u kojem je izvođač obavljao pregled , zahtjev za dodatnom naplatom komunalnih usluga pruženih potrošaču ili obavijest o iznosu više naplaćene komunalne naknade potrošaču. Prekomjerni iznosi koje plaća potrošač podliježu kompenzaciji prilikom plaćanja za buduća obračunska razdoblja.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

Iznos naknade mora se preračunati na temelju očitanja izvođača tijekom pregleda brojila koje se provjerava.

U tom slučaju, osim ako potrošač ne dokaže suprotno, smatra se da je obujam (količina) komunalnog sredstva u iznosu utvrđene razlike u očitanjima utrošen od strane potrošača u obračunskom razdoblju u kojem je izvršena provjera od strane izvođača. .

62. Ako se spoj (u daljnjem tekstu: neovlašteni priključak) opreme unutar stana potrošača na unutarnje inženjerske sustave otkrije u suprotnosti s utvrđenom procedurom, izvođač je dužan sastaviti akt o utvrđivanju neovlaštenog priključka. na način utvrđen ovim Pravilima.

Na temelju akta o utvrđivanju neovlaštenog priključka, izvođač upućuje potrošaču obavijest o potrebi otklanjanja neovlaštenog priključka i dodatno naplaćuje komunalne usluge potrošaču u čijem je interesu izveden priključak za komunalne usluge utrošene bez odgovarajućeg obračuna. .

U tom slučaju, dodatne naknade treba izvršiti na temelju volumena komunalnog resursa, izračunatog kao umnožak kapaciteta neovlašteno priključene opreme (za vodoopskrbu i kanalizaciju - prema propusnosti cijevi) i njegovog okruglog - rad sata za razdoblje koje počinje od datuma neovlaštenog priključenja navedenog u aktu o utvrđivanju neovlaštenog priključenja koji je sačinio izvođač uz sudjelovanje nadležne organizacije za opskrbu resursima, a ako je nemoguće utvrditi datum neovlaštenog priključenja priključak - od dana prethodnog pregleda od strane izvođača, ali ne više od 3 mjeseca prije mjeseca u kojem je takav priključak utvrđen, do dana uklanjanja takvog neovlaštenog priključka od strane izvođača. Ako je nemoguće utvrditi snagu neovlašteno priključene opreme, dodatne naknade se obračunavaju na temelju količine utvrđene na temelju standarda potrošnje za odgovarajuće komunalije uz primjenu rastućeg faktora 10 na takvu količinu Odsutnost građana koji stalno ili privremeno borave u stambenim prostorijama, obujam komunalnih usluga u tim slučajevima izračunava se uzimajući u obzir broj vlasnika takvih prostorija.

Provjeru činjenice neovlaštenog priključenja potrošača u nestambenom prostoru provodi izvođač na način propisan ovim Pravilima, ako je oprema koja troši resurse takvog potrošača priključena na unutarkućne komunalne mreže, i organizacija ovlaštena za provođenje ovih radnji prema zakonodavstvu Ruske Federacije o vodoopskrbi, kanalizaciji, opskrbi električnom energijom, opskrbi toplinom, opskrbi plinom, ako je takav priključak napravljen na centraliziranu mrežu inženjerske i tehničke podrške prije ulaska u stambenu zgradu a potrošnja komunalnog sredstva u takvom nestambenom prostoru nije evidentirana skupnim (zajedničkim) mjernim uređajem.

Količina komunalnih resursa potrošenih u nestambenim prostorijama u slučaju neovlaštenog priključka određuje organizacija koja opskrbljuje resurse koristeći metode izračuna predviđene zakonodavstvom Ruske Federacije o vodoopskrbi i kanalizaciji, opskrbi električnom energijom, opskrbi toplinom, plinom napajanje za slučajeve neovlaštenog priključka.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

63. Potrošači su dužni plaćati račune za komunalne usluge na vrijeme.

Plaćanje komunalnih usluga potrošači plaćaju izvođaču ili agentu za platni promet ili bankovnom agentu za platni promet koji nastupa u njegovo ime.

64. Potrošači imaju pravo, uz postojanje ugovora koji sadrži odredbe o pružanju komunalnih usluga, sklopljenog s izvođačem kojeg predstavlja organizacija za upravljanje, partnerstvo ili zadruga, platiti komunalne usluge izravno organizaciji za opskrbu resursima koja prodaje komunalne resurse izvođaču ili putem procesora plaćanja koje su odredili agenti takve organizacije za opskrbu resursima ili bankovni agenti za plaćanje u slučaju kada je odluku o prelasku na ovaj način plaćanja i datum prijelaza donijela glavna skupština vlasnika prostora u stambena zgrada, članovi ortačkog društva ili zadruge. U tom slučaju izvođač je dužan dostaviti organizaciji za opskrbu resursa informaciju o donesenoj odluci najkasnije u roku od 5 radnih dana od dana donošenja ove odluke.

a) plaćati režije u gotovini, u bezgotovinskom obliku koristeći račune otvorene, uključujući i za te svrhe, u bankama koje sam odabere ili virmanom Novac bez otvaranja bankovnog računa, poštanskim doznakama, bankovne kartice, putem interneta i u drugim oblicima predviđenim zakonodavstvom Ruske Federacije, uz obvezno čuvanje dokumenata koji potvrđuju plaćanje najmanje 3 godine od datuma plaćanja;

b) uputiti druge osobe da umjesto njih plaćaju komunalne usluge na bilo koji način koji nije u suprotnosti sa zahtjevima zakonodavstva Ruske Federacije i sporazuma koji sadrži odredbe o pružanju komunalnih usluga;

c) plaćati komunalne usluge za posljednje obračunsko razdoblje u ratama, bez kršenja roka plaćanja komunalne naknade utvrđenog ovim Pravilnikom;

D) plaćati akontacije za režije prema budućim obračunskim razdobljima.

66. Plaćanje komunalnih usluga plaća se mjesečno, do 10. dana u mjesecu nakon isteka obračunskog razdoblja za koje se plaća, ako je ugovorom o upravljanju višestambenom zgradom ili odlukom skupštine članova udruge vlasnika stanova odnosno zadruga (kada komunalne usluge pruža partnerstvo ili zadruga), nije utvrđen drugi rok za plaćanje komunalnih računa.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

67. Plaćanje komunalnih usluga vrši se na temelju isprava o plaćanju koje izvođač predočuje potrošačima najkasnije do 1. dana u mjesecu nakon isteka obračunskog razdoblja za koje se plaća, ako je ugovorom o upravljanju višestambenom zgradom ili odlukom skupštine članova udruge vlasnika stanova ili zadruge (kada komunalne usluge obavlja društvo ili zadruga), nije utvrđen nikakav drugi rok za podnošenje dokumenata za plaćanje.

b) ime izvođača (uz navođenje imena pravna osoba odnosno prezime, ime i patronim individualni poduzetnik), njegov broj bankovnog računa i bankovni detalji, adresa (mjesto), kontakt telefoni, brojevi faksa i (ako postoje) adrese E-mail, adresa web stranice izvođača na internetu;

c) naznaku plaćenog mjeseca, naziv svake vrste plaćene komunalne usluge, veličinu tarifa (cijena) za svaku vrstu odgovarajućeg komunalnog sredstva, mjerne jedinice volumena (količine) komunalnog sredstva (pri korištenju tople vode). tarife plaćanja komunalnih usluga za opskrbu toplom vodom koje se sastoje od dijela za hladnu vodu koja se koristi za pružanje javne usluge opskrbe toplom vodom i dijela za toplinsku energiju koja se koristi za zagrijavanje vode za potrebe pružanja javne usluge za opskrbu toplom vodom, vrijednost svake komponente, mjerne jedinice volumena (količine) tople vode i toplinske energije u prirodnim veličinama);

U uplatnici se navode podaci o područnom subjektu za gospodarenje krutim komunalnim otpadom na čijem području djelovanja nastaje kruti komunalni otpad potrošača te se nalaze mjesta (policije) njihovog nakupljanja (kontakt tel. broj, adresa internetske stranice na kojoj se objavljuju podaci, između ostalog i o rasporedu rada regionalnog operatera za gospodarenje krutim komunalnim otpadom).

70. U ispravi o plaćanju izdanoj potrošaču komunalnih usluga u stambenoj zgradi (hladna voda, topla voda, kanalizacija, električna energija), u slučaju utvrđenom prvim stavkom stavka 40. ovih Pravila, plaćanje komunalnih usluga za opće kućne potrebe i plaćanje komunalnih usluga koje se pružaju potrošaču u stambenim ili nestambenim prostorijama, moraju se navesti u posebnim recima.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

72. Ako iznos plaćanja za komunalnu uslugu pruženu potrošaču u stambenom prostoru, izračunat potrošaču u skladu sa zahtjevima ovog odjeljka, u bilo kojem obračunskom razdoblju premašuje za više od 25 posto iznos plaćanja za komunalnu uslugu usluge obračunate za isto obračunsko razdoblje prethodne godine, tada je izvođač dužan potrošaču omogućiti plaćanje takve komunalne usluge u obrocima pod uvjetima iz ovoga stavka.

Omogućavanje ove mogućnosti provodi se tako da se u ispravi o plaćanju koju izvođač dostavlja potrošaču, uz stavku o plaćanju naknade za komunalnu uslugu za obračunsko razdoblje u paušalnom iznosu, uključe pozicije koje predviđaju mogućnost potrošač koji plaća obročno plaćanje u visini jedne dvanaestine iznosa plaćanja komunalne usluge za proteklo (isteklo) obračunsko razdoblje u kojem je navedeno prekoračenje nastupilo te iznos kamata za korištenje obročnog plaćanja, koji dužan platiti potrošač prilikom plaćanja komunalnih usluga ovim platnim dokumentom.

Pri izračunu iznosa viška plaćanja komunalnih usluga ne uzima se u obzir iznos viška koji je nastao kao posljedica povećanja broja stalno i privremeno nastanjenih potrošača u stambenom naselju.

Obročna otplata se ostvaruje uz uvjete plaćanja komunalnih računa u jednakim obrocima tijekom 12 mjeseci, uključujući i mjesec od kojeg se daje obročna otplata, uz obračun kamate na danu obročnu otplatu, čiji iznos ne može biti veći od stope refinanciranja. porastao za 3 posto Centralna banka Ruske Federacije, važeće na dan pružanja obročnog plana. Kamate za dani obročni plan se ne obračunavaju ili se obračunavaju u manjem iznosu ako su na teret proračunskih sredstava (proračuna) različitih razina. proračunski sustav Ruska Federacija pruža izvođaču kompenzaciju (nadoknadu) za sredstva koja nisu primljena u obliku kamata za pružanje obročnih plaćanja.

73. Potrošač koji je od ugovaratelja primio ispravu o plaćanju iz stavka 72. ovih Pravila ima pravo platiti plaćanje prema uvjetima predviđenim obročnim plaćanjem ili odbiti plaćanje u obrocima i platiti plaćanje jednokratno. iznosa ili iskoristiti predviđeni plan plaćanja, ali zatim platiti ostatak plaćanja prije roka u bilo kojem trenutku unutar utvrđenog razdoblja plaćanja, u ovom slučaju nije potrebna suglasnost izvođača za prijevremeno plaćanje ostatka plaćanja.

74. Izvođač koji je omogućio obročnu otplatu potrošaču koji je iskoristio takvu mogućnost plaćanja ima pravo obavijestiti organizaciju za opskrbu resursima s kojom je izvođač sklopio ugovor o kupnji odgovarajuće vrste komunalnog dobra. radi pružanja komunalnih usluga u pisanom obliku uz priloženu dokumentaciju. Takva organizacija za opskrbu resursima obvezna je izvođaču pružiti sličan obročni plan pod istim uvjetima koje je izvođač pružio potrošaču. Kamate za dani obročni plan se ne obračunavaju ili se obračunavaju u manjem iznosu ako se na teret proračuna (proračuna) različitih razina proračunskog sustava Ruske Federacije organizaciji koja opskrbljuje resursima daje odgovarajuća naknada (naknada) za sredstva koja nisu primljena u obliku kamata za osiguranje obročne otplate. dio 2. članka 8 Savezni zakon od 29. prosinca 2004. N 189-FZ "O stupanju na snagu Stambenog zakona Ruske Federacije").

76. Ako se potrošaču po utvrđenom postupku ostvaruje pogodnost u obliku popusta na račune komunalnih usluga, iznos plaćanja komunalnih usluga umanjuje se za iznos popusta. Ovaj popust odnosi se na plaćanje komunalnih usluga potrošaču u stambenom prostoru i za opće kućne potrebe u stambenoj zgradi iu stambenom prostoru u kućanstvu.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

77. Ako potrošač kojemu je, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, osigurana naknada za troškove plaćanja komunalnih usluga ili subvencija za plaćanje stambenih i komunalnih usluga, ili u odnosu na koje se primjenjuju druge mjere socijalne potpore u u gotovini, iznos plaćanja komunalnih usluga ne podliježe smanjenju i uplaćuje se u cijelosti. Navedene mjere socijalne potpore odnose se na plaćanje komunalnih usluga potrošaču u stambenom prostoru i za opće kućne potrebe u stambenoj zgradi iu stambenom prostoru u kućanstvu.

Otvorite cijeli tekst dokumenta