Halimbawang Listahan ng Mapagkukunan. Pahayag ng mga mapagkukunan: layunin, form, komposisyon. Ang pagsusuri ng mga mapagkukunan na ginagamit sa mga lokal na pagtatantya
Listahan ng Mapagkukunan -tinantya ang dokumento na tumutukoy sa pangangailangan para sa materyal, paggawa at iba pang mga mapagkukunan para sa mga indibidwal na species mga gawa na kasama sa droga.
Naglalaman ito: 1) ang pagiging kumplikado, 2) ang pangangailangan ng regulasyon para sa mga mapagkukunan sa mga pisikal na yunit. 3) ang gastos ng yunit ng panukalang pinagtibay sa gamot 4) ang gastos ng mga mapagkukunan sa maginoo.
Pahayag ng mga mapagkukunan Blg. (Linya) Sa (linya)
Inipon sa mga presyo ng taon
2. Pagkatwiran
3. Mga Pangalan. Ng mga mapagkukunan
6. Ang tinantyang presyo ng rubles, kabilang ang TK
7. Kabuuang tinantyang gastos.
9. Kasalukuyang presyo sa rubles.
10. Kasalukuyang halaga
Tandaan: haligi (8,9,10) kung ang halaga sa kasalukuyang mga presyo
Inipon (katangian)
Nasuri (gitling)
58. Mga pamamaraan para sa pagtukoy ng gastos ng pag-unlad dokumentasyon ng disenyo. Mga presyo ng base para sa pagbuo ng dokumentasyon ng proyekto. Pagsasaalang-alang ng mga kadahilanan na nakakaapekto sa pagiging kumplikado ng disenyo.
Para sa karamihan ng mga bagay, ang mga presyo ng base para sa pagpapaunlad ng dokumentasyon ng proyekto noong 2012 ay kinakalkula.
Ang batayang presyo ay ang pinansiyal na pagkabulok ng gastos ng pagganap ng trabaho sa pagbuo ng kumplikadong dokumentasyon na hindi isinasaalang-alang ang epekto ng kumplikado at pagpapagaan ng mga kadahilanan sa pagiging kumplikado ng disenyo.
Ang mga presyo sa base ay isinasaalang-alang: 1) kita 2) gastos para sa pagpapaunlad ng mga dokumento 3) mga bayarin sa buwis at pagbabawas na naiugnay sa gastos ng trabaho 4) ang mga presyo ng base ay hindi kasama ang mga buwis, bayad at pagbabawas na kasama sa kita mula sa pagbebenta ng mga kalakal, gawa at serbisyo.
Mga Pamamaraan ng Paggastos disenyo ng disenyo:
1. Depende sa natural na mga tagapagpahiwatig ng mga object design.
2. Depende sa gastos ng konstruksyon
3. Mula sa mga gastos sa paggawa sa pagbuo ng dokumentasyon ng proyekto
Ang paraan ng 1st ay ginagamit sa kaso ng pag-unlad ng dokumentasyon ng proyekto para sa bagong konstruksiyon, muling pagtatayo, modernisasyon, pagpapanumbalik. Kung walang presyo para sa proyekto ng proyekto sa SBU para sa mga bagay sa pagkumpuni, hindi rin ito inilalapat kung ang natural na tagapagpahiwatig ng disenyo ng bagay ay mas mababa sa kalahating minuto o o higit sa dalawang beses ang maximum na halaga na ibinigay sa koleksyon.
Nalalapat ang ika-2 paraan ng pagpapasiya ng isang beses na presyo ng pag-aayos kung ito ay lampas sa saklaw.
3-1 kung hindi sa koleksyon ng bagay
Presyo ng kontrata: Spd dog \u003d Spbb * Ipr + H, Ipr-index ng mga pagbabago sa gastos ng trabaho sa disenyo sa petsa ng pagtatapos ng kontrata, N-buwis.
Pagsasaalang-alang ng mga kadahilanan na nakakaapekto sa pagiging kumplikado ng disenyo.
1. Sa mga pangunahing presyo, ang average na kundisyon para sa pagganap ng trabaho ay ibinibigay
2. Ang impluwensya ng kumplikadong (pagpapatibay) ng mga kadahilanan ng disenyo.Nagsasaalang-alang sa pamamagitan ng pagpapakilala ng mga coefficients ng corrective. K sa batayang presyo ng CB \u003d CB * K
Ang koepisyent ay maaaring dumami habang hindi hihigit sa 1.6.
59. Ang pamamaraan para sa pagtukoy ng gastos ng pagbuo ng dokumentasyon ng disenyo, depende sa mga pisikal na tagapagpahiwatig ng mga object design.
Ang gastos ng pagbuo ng dokumentasyon ng disenyo para sa Spr, mga base sa antas ng presyo ng base para sa 2012. ay tinutukoy ng formula:
Spb, baz \u003d CB * Pki + Tsdop + H.
kung saan ang CB ang batayang presyo para sa pagpapaunlad ng dokumentasyon sa mga presyo para sa 2012, na isinasaalang-alang ang gastos ng pangunahing gawain sa disenyo at tinukoy ng koleksyon ng presyo, libong rubles;
Zdop - presyo dagdag trabaho (mga serbisyo) na hindi kasama sa base na presyo ng C6, sa antas ng presyo para sa 2012, libong rubles;
Ang Пki ay isang produkto ng mga kadahilanan sa pagwawasto na isinasaalang-alang ang kumplikado (pagpapagaan) ng mga kadahilanan at mga kondisyon ng disenyo.
60. Ang pamamaraan para sa pagtukoy ng gastos ng pagbuo ng dokumentasyon ng disenyo depende sa gastos ng konstruksyon
Ang gastos ng pagbuo ng dokumentasyon ng proyekto ay natutukoy alinsunod sa layunin ng mga bagay ayon sa mga formula:
1) para sa mga pasilidad sa pabahay:
Spr \u003d Sr * L / 100 + Tsdop + N
Sr - mga gastos sa konstruksyon sa mga pangunahing presyo ayon sa mga resulta ng mga kabanata 1-7 ng pinagsama-samang pagtatantya ng gastos (haligi 9c), libong rubles;
L - ang pamantayan ng gastos ng trabaho sa disenyo, sa porsyento, pinagtibay depende sa kategorya ng pagiging kumplikado ng object design ayon sa Apendise 5 at 6 ng mga patnubay na ito;
2) para sa pang-industriya na kagamitan at mga kagamitan:
Spr \u003d (CMR * L / 100) * Kotr + Tsdop + N
kung saan ang ММ ay ang gastos ng mga gawa sa konstruksyon at pag-install (mga gawa sa konstruksyon at pag-install) sa mga presyo ng base ayon sa mga resulta ng mga kabanata 1-7 ng pagkalkula ng pinagsama-samang pagtatantya (gr. 9v - gr. 8 - gr. 7), libong rubles;
Koepisyent ng Kotr teknikal na pagiging kumplikado pagdidisenyo.
61. Ang pamamaraan para sa pagtukoy ng gastos ng pagbuo ng dokumentasyon ng disenyo depende sa mga gastos sa paggawa ng samahan ng disenyo.
Ang pamamaraan ay inilalapat sa kawalan ng mga pamantayan sa gastos para sa disenyo ng disenyo. Ang gastos ng gawaing disenyo ay natutukoy sa pamamagitan ng pagguhit ng mga nakaplanong mga anotasyon, na isang mahalagang bahagi ng kontrata para sa disenyo ng disenyo.
Ang presyo ng trabaho sa disenyo ay may kasamang:
Ang gastos ng mga tauhan sa paggawa ng paggawa.
Mga materyales, binili mga semi-tapos na mga produkto at mga sangkap.
Mga biyahe sa produksiyon
Iba pang mga direktang gastos
Mga overheads
Mga gastos na natamo ng mga third party
62. Ang konsepto ng isang hindi nagbabago na kontraktwal (kontraktwal) na presyo at ang pamamaraan para sa pagbuo nito. Ang pamamaraan para sa pag-aayos ng nakapirming presyo.
Dokumento: Ang regulasyon sa pamamaraan para sa pagbuo ng mga kontrata (kontraktwal) na mga presyo at pag-aayos sa pagitan ng mga customer at mga kontratista na gumagamit ng mga pasilidad: Konseho ng mga Ministro ng Republika ng Belarus 03 Marso 2005. Saklaw: Mga bagay, arkitektura at pagpaplano ng mga gusali para sa disenyo ng kung saan natanggap bago Enero 1, 2012
Dokumento: Ang regulasyon sa pamamaraan para sa pagbuo ng isang hindi nagbabago na kontraktwal (kontraktwal) na presyo para sa pagtatayo ng mga bagay: Pahayag ng Konseho ng mga Ministro ng Republika ng Belarus noong Nobyembre 18, 2011. Saklaw: Mga bagay, arkitektura at pagpaplano ng mga gusali para sa kung saan ang disenyo ay natanggap pagkatapos ng Enero 1, 2012
Nakatakdang presyo ng kontrata - ang presyo ay tinutukoy ng mga resulta ng pagpipilian ng customer pagkontrata ng samahan batay sa presyo na iminungkahi ng nanalong bidder, iginuhit ito ng protocol para sa pag-negosasyon sa presyo ng kontrata at hindi nababago hanggang sa katapusan ng konstruksyon, maliban kung maaari itong maiayos kapag nagbabago:
Sa inisyatiba ng customer sa iniresetang paraan ng dokumentasyon ng disenyo;
Batas sa buwis;
Ang pag-akit ng isang organisasyon ng subcontracting at isang iba't ibang sistema ng buwis sa pagbubuwis kumpara sa isang nakapirming presyo;
Ang gastos ng mga materyales at pagpapatakbo ng makinarya at mekanismo kumpara sa kung saan ay isinasaalang-alang sa isang palaging presyo (kung ito ay ibinibigay para sa kontrata para sa pagtatayo ng isang kontrata);
Inihulaan na mga indeks ng presyo sa konstruksyon na naitala sa Ministri ng Konstruksyon;
Oras ng konstruksyon itinakda ng kontrata dahil sa hindi pinansiyal na pananalapi ng mga customer.
Ang tendering ng kontrata ay isang form ng paglalagay ng mga order para sa pagtatayo ng mga pasilidad para sa pagganap ng trabaho, pagkakaloob ng mga serbisyo, ang pagbibigay ng mga kalakal para sa konstruksyon, na kinasasangkutan ng pagpili ng isang kontratista, tagapagtustos batay sa isang malambot.
Sa kurso ng pag-bid sa kontrata, ang sumusunod ay kinakalkula:
1. Presyo ng customer - ang panimulang presyo ng trabaho sa kontrata (proyekto sa konstruksyon) na iminungkahi ng customer para sa pagtatapos ng isang kontrata sa konstruksyon.
2. Ang presyo na iminungkahi ng kontratista ay ang presyo ng trabaho sa kontrata na kinakalkula ng samahan ng pagkontrata - ang aplikante para sa pagtatapos ng isang kontrata sa konstruksyon.
Nabuo ang mga ito batay sa proyekto, kasama na ang tinantyang dokumentasyon, isang mahalagang bahagi na kung saan ay isang pahayag ng dami ng trabaho at paggasta ng mga mapagkukunan.
Ang kontraktor ay nagkakaroon din ng mga iskedyul:
1 iskedyul ng konstruksyon (kusang paggawa);
2 mga guhit ng grapiko.
Iskedyul para sa pagtatayo ng di-makatwirang gawain sa .... (pangalan ng bagay, yugto ng trabaho)
1. Pagkatwiran
2. Pangalan ng mga uri ng trabaho
3. Yunit ng pagsukat
4. Dami
6,7,8,9. Kasama Para sa mga buwan, isinasaalang-alang ang index ng presyo ng pagtataya sa konstruksyon
5-9 mula sa itaas - Gastos, milyong rubles
Sa isang napagkasunduang presyo sa petsa ng pagtatapos ng kontrata
Pagsulong sa trabaho
Pag-areglo para sa natapos na mga yugto ng trabaho
Iskedyul ng mga pagbabayad sa panahon ng konstruksyon (isinagawa ang trabaho)
(pangalan ng bagay, yugto ng trabaho)
1. Pangalan ng mga pagbabayad
3-6. Kasama sa buwan
2-6super- Halaga, milyong rubles
Kasama: paunang bayad para sa pagbili ng mga materyales, produkto at istraktura, paunang bayad para sa trabaho, pagbabayad para sa trabaho na isinagawa.
Ang presyo ng customer at presyo ng kontratista ay natutukoy ng:
1. sa mga presyo sa petsa ng pagsisimula ng konstruksyon gamit ang mga indeks ng presyo ng pagtataya sa konstruksiyon hanggang sa katapusan ng karaniwang panahon ng konstruksyon;
2. Kabilang ang mga buwis at pagbabawas.
Mga pamamaraan sa pag-bid ng kontratista:
1. mapagkukunan;
2. batay sa aplikasyon ng pinagsama-samang pamantayan sa gastos sa bawat unit area (dami ng kapasidad) ng isang bagay, uri o kumplikado ng mga gawa na binuo sa pagkontrata ng mga samahan at hindi lalampas sa mga naaprubahan ng Ministry of Construction and Arch;
3. sa pamamagitan ng pagsasama ng 1 dalawang pamamaraan.
63. Paraan ng mapagkukunan para sa pagtukoy ng presyo ng pag-bid ng isang kontratista.
Ang paraan ng mapagkukunan ng pagtukoy ng presyo ng bid ng isang kontratista ay nagsasangkot:
1 ang aplikasyon ng timbang na average at kasalukuyang mga presyo sa pagkonsumo ng mga mapagkukunan na tinukoy batay sa NRP;
2 accounting para sa mga gastos na tinukoy batay sa mga kaugalian sa mga termino ng porsyento;
3 accounting para sa mga indeks ng presyo ng pagtataya sa konstruksyon.
C.p.ras \u003d (SUMPi * Tsi * Ipr.p) * K + H
Ang pagkontrol sa regulasyon sa mapagkukunang i-th;
Tsi - ang average na timbang o kasalukuyang presyo ng mapagkukunan ng i-th, na isinasaalang-alang ang OXR at ODA at iba pang mga gastos na nauukol sa gastos, pati na rin ang binalak na kita;
K - koepisyentong natutukoy ng kontratista na isinasaalang-alang ang kabayaran ng mga panganib na nagmula sa iba't ibang mga hindi inaasahang pangyayari;
N - bawas sa buwis
Ipr.p - index ng forecast na ginagamit ng mga kontratista na isinasaalang-alang ang mga pagbabago sa presyo noong ika-buwan ng buwan.
Ipr.n \u003d (SUMMIi * Ci) / (SUMMCi)
II- buwanang index ng pagtataya sa konstruksyon na kinakalkula batay sa naaprubahan taunang index ng presyo ng pagtaya;
Ci - buwanang gastos sa trabaho alinsunod sa iskedyul ng trabaho.
64. Pamamaraan sa pag-areglo (C-2) sa pagitan ng customer at ang kontratista para sa gawaing isinagawa. Batas ng pagtanggap ng mga gawa sa konstruksyon at pag-install (С-2) Form at pamamaraan para sa pagguhit ng kilos.
Ang pamamaraan ng pagkalkula para sa gawaing isinagawa ay natutukoy
batas ng batas at konstruksyon. Para sa pag-areglo
ang panahon ay maaaring makuha ng 1 buwan, o isa pang tagal ng oras
kinakailangan upang makumpleto ang phase ng trabaho o ang buong dami ng kontrata.
Ang sertipiko ng pagtanggap para sa mga nakumpletong gawa C-2 ay nagsisilbing kumpirmasyon sa dami at gastos ng gawa na ginanap; sa kasalukuyan ay walang aprubadong form ng aksyon, samakatuwid, ang mga nagkontrema na organisasyon ay inilalapat ang mga form na binuo at inaprubahan ng mga ito.
Batas ng pagtanggap ng konstruksyon at iba pang mga espesyal na gawa sa pag-install
Para sa .... buwan .... 20 .... taon
Pagkalkula ng gastos ng trabaho sa ....
1. bilang sa pagkakasunud-sunod
2. tinatayang mga item
3. Pagkatwiran
4. Pangalan ng trabaho at gastos
5. Yunit rev. / Halaga
1-2-numero (tuktok)
6.ZP manggagawa
8. kasama Mga driver ng ZP
7-8super- Ang pagpapatakbo ng mga makina at mekanismo
9. Mga Materyales
10. Mga gastos sa transportasyon
11. Kabuuang gastos
12. Mga gastos sa paggawa, oras-oras
6-11super- Gastos: yunit / kabuuan, kuskusin.
Kabuuang direktang gastos ...
Pangalan ng paggasta
2. pagpapatakbo ng mga makina at mekanismo
3. Kabilang Mga driver ng ZP
4. OXR at ODA
5. Mga Materyales
6. Kasama Mga Materyales ng Customer
7. Mga gastos sa transportasyon
9. Pansamantalang mga gusali at istraktura
10.Pagpapasasalamatan
11. Kabuuan sa pagtatayo at iba pang espesyal na gawain sa pag-install
12. Iba pang mga gastos
13. pagbabawas sa mga social network
14.Mga ibang gastos
15.Total sa halaga ng kasalukuyang mga presyo
16. Ang pagbabalik ng mga materyales mula sa pansamantalang mga gusali at istruktura (para sa sanggunian)
18. Kasama ito sa mga buwis at pagbabawas
19.Total na gawaing isinagawa sa kasalukuyang mga presyo
20. Buwis at bayad, pagkalkula ng kita (hindi kasama ang VAT)
21. Mga Materyales ng Customer
22. Buwis sa gastos
23. Buwis sa lupa
24. Buwis sa kapaligiran
Para sa pagpapatupad ng mga operasyon sa pag-areglo sa pagkalkula ng lokal na pagtatantya, ang "Lokal na Listahan ng Mapagkukunan" ay naipon sa form na ibinigay sa app. 6.7.
Ang pamamaraan para sa pagpuno ng lokal na sheet ng mapagkukunan:
Hanay 2 "Ang Cipher, karaniwang mga numero at mga code ng mapagkukunan" ay naglalaman ng cipher ng inilapat na pamantayan ng mapagkukunan at mga code ng kaukulang mapagkukunan. Halimbawa, ang code ng GESN 06-01-024-5 ay nangangahulugang ginagamit ang Estado Elementary Estimated Norms for Civil Works (GESN). Koleksyon Blg. 6 "Monolithic kongkreto at pinatibay na konkretong istruktura" (GESN-2001-06), seksyon 01 "Monolithic kongkreto at pinatibay na konkretong istruktura "(GESN-2001-06-01), tab. 024 (GESN 06-01-024) "Pag-install ng mga dingding ng basement at pagpapanatili ng mga pader", haligi ng numero ng talahanayan. 024 (GESN 06-01-024-5) - pinatibay kongkreto na may taas na hanggang sa 3 m, isang kapal ng 1000 mm.
Hanay 3 "Ang pangalan ng trabaho at gastos, mga katangian ng kagamitan at masa" ay naglista ng mga uri ng trabaho at gastos. Kapag gumagamit ng GESN 06-01-024-5 "Ang mga dingding ng aparato ng mga basement at pagpapanatili ng mga dingding, pinatibay na kongkreto na may taas na 3 m, isang kapal ng 1000 mm." At pagkatapos ng bawat uri ng trabaho, ang pangalan ng mga mapagkukunan mula sa pinagtibay na pamantayan ay nakapasok sa mga sumusunod na pagkakasunud-sunod: mga gastos sa paggawa ng mga manggagawa sa konstruksyon, average na antas ng trabaho, mga gastos sa paggawa ng mga driver ng makina, ang pangalan ng mga ginamit na makina ng konstruksyon at mekanismo, mga uri ng materyal na ginamit.
Hanay 4 "Yunit ng pagsukat" ay naglalaman ng yunit ng pagsukat ng mga uri ng trabaho at indibidwal na mapagkukunan alinsunod sa pinagtibay na pamantayan (sa aming kaso GESN 06-01-024-5) - 100 m 3, man-hour, man-hour.
Haligi 5 "Ang dami ng bawat yunit" ay naglalaman ng rate ng pagkonsumo ng mga mapagkukunan alinsunod sa pinagtibay na pamantayan (sa aming kaso, GESN 06-01-024-5) 534.54, 29.02.
Sa haligi 6, laban sa pangalan ng kaukulang uri ng trabaho, ang dami ng trabaho na kinuha ayon sa data ng disenyo sa mga yunit ng haligi 4 ay ipinasok, at laban sa pangalan ng kaukulang mapagkukunan, ang kanilang dami, kinakalkula bilang produkto ng rate ng pagkonsumo ng mapagkukunan (haligi 5) sa pamamagitan ng dami ng trabaho ng haligi 6 ng linya, pangalan ng trabaho at gastos. Sa aming halimbawa, ang mga kongkretong pader ng mga silong ay 630 m 3, samakatuwid, "Mga gastos sa paggawa ng mga manggagawa sa konstruksyon" (534.54 * 6.3) \u003d 3373.9 tao-oras, "Mga gastos sa paggawa ng mga driver ng makina" (29.02 * 6.3) \u003d 182.83 man-hour, atbp. d.
Sa pagtatapos ng lokal na sheet ng mapagkukunan, ang kabuuan ng mga mapagkukunan na may parehong ciphers at mga code para sa mga elemento ng gastos ay maaaring ilalaan at buod: mga mapagkukunan ng paggawa, mga makina ng konstruksyon at mekanismo, mga mapagkukunan ng materyal, na pagkatapos ay ipinasok sa pagtatantya ng lokal na mapagkukunan.
Ang mga halimbawa ng mga lokal na sheet ng mapagkukunan ay ibinigay sa app. 6.7.
Ang pagsusuri ng mga mapagkukunan na ginagamit sa mga lokal na pagtatantya
3.1. Ang pagsusuri ng mga mapagkukunan ng paggawa sa lokal na mga pagtatantya
Ang tukoy na halaga ng mga pondo para sa remuner ng paggawa sa kasalukuyang (antas) na antas ng presyo ay maaaring matukoy ng formula:
saan 3 ako - ang tiyak na tinantyang halaga ng mga pondo para sa remuner ng paggawa sa kasalukuyang (forecast) na antas ng presyo ng trabaho ng kategorya ng i-th, rubles / person-hour; TO sa sa ko - tariff koepisyent para sa ako - ang unang kategorya ng trabaho na isinagawa sa konstruksyon at pagkumpuni at konstruksiyon (para sa mga layuning pang-edukasyon, kinuha ito sa ilalim ng Appendix 13); TO ikasal - Koepisyent ng taripa para sa mga manggagawa sa gitna na nagtatrabaho sa konstruksyon at pagkumpuni at konstruksyon sa rehiyon. Para sa mga layuning pang-edukasyon, ang average na antas ng gawaing konstruksyon ay maaaring kunin katumbas sa 3.5, kung gayon TO ikasal \u003d 1.27 (adj. 13); 3 katotohanan - aktwal (sa oras ng pagkalkula), ayon sa pag-uulat sa istatistika, o ang inaasahang (kontraktwal) para sa hinaharap na panahon, ang average na buwanang average na sahod ng isang manggagawa (tagabuo at machine operator) sa samahan ng pagkontrata, kuskusin / buwan ; t - ang average na buwanang bilang ng mga oras na aktwal na nagtrabaho ng isang manggagawa sa isang partikular na samahan, hindi lalampas sa pamantayang halaga na itinatag ng awtorisadong pederal na ehekutibong katawan 164 na oras / buwan.
Katulad nito, ang halaga ng mga pondo para sa sahod ay maaaring matukoy sa mga presyo ng mga produkto (serbisyo) ng pang-industriya at teknikal na mga layunin ng mga pang-industriya na negosyo.
Ito ang pinaka-optimal. Parehong para sa customer, at para sa samahan na nagsasagawa ng mga gawa sa konstruksyon. Ang pagkalkula ng mga pagtatantya sa isang paraan ng mapagkukunan ay ang pagbubuod ng tinatayang gastos ng lahat ng mga gastos at mapagkukunan na kakailanganin para sa isang kumpletong pagtatayo ng isang bagay.
Salamat sa gayong mga kalkulasyon, mahihirapang linlangin ang parehong mga kontratista at ang customer.
Mga pagtatantya ng mapagkukunan - makakatulong na matukoy ang propesyonalismo ng mga kontratista. Ang pagtatantya na ito ay isang nagbubuklod na dokumento, na napagkasunduan sa pagitan ng mga partido bago ang gawain. Ang customer at kontratista ay pinagsama ng isang layunin, ngunit sa pagtatayo sila ay pinagkalooban ng iba't ibang mga tungkulin. Nais ng customer na makatanggap ng isang pasilidad na itinayo ng kalidad sa isang sapat na gastos, at ang kontraktor ay obligadong magtayo ng trabaho at itayo ang pasilidad. Kung ang kontraktor ay hindi nagbibigay ng isang pagtatantya ng mapagkukunan, pagkatapos ang customer ay dapat magtanong, kung paano gagawin ng kontraktor ang gawain. Mas madalas kaysa sa hindi, "mga hacker," o mga taong walang sapat na karanasan sa larangang ito, ay nagtatrabaho nang hindi gumagawa ng pagtatantya ng mapagkukunan. Kailangan mong mag-ingat. Ang nasabing mga performer ay maaaring mag-alok ng isang kahina-hinala na mababang presyo para sa kanilang mga serbisyo. Ngunit pagkatapos ay ipasa ang bagay ng hindi magandang kalidad. Samakatuwid, dapat mong agad na mag-tune upang lumiko sa mga pinarangalan na masters at eksperto sa kanilang larangan, kahit na sa mas mataas na presyo. Ang real estate ay hindi itinayo sa loob ng isang taon, kaya hindi inirerekomenda ang pag-save sa mga naturang bagay.
Paano gumawa ng mga pagtatantya ng paraan ng mapagkukunan.
Kapag gumagawa ng mga pagtatantya gamit ang paraan ng mapagkukunan, binibigyang pansin ng mga eksperto ang naturang pamantayan:
- Una sa lahat, ang mga basura ng mga produkto at mga consumable ay kasama;
- Ang gastos ng mga serbisyo at ang gawain ng mga espesyalista ay kinakalkula;
- Sa mga kumplikadong bagay at paggamit ng mga espesyal na pamamaraan, kinakailangan na isaalang-alang ang gawain ng mga espesyal na materyales at tool;
- Ang gastos ng iba't ibang mga mapagkukunan tulad ng koryente, tubig at iba pang mga carrier ng enerhiya ay mahalaga na isaalang-alang kapag nagtatrabaho sa isang kontratista.
Kapag tinukoy ang gastos ng trabaho, ang mga partido ay ginagabayan ng mga naaangkop na mga taripa at mga presyo sa araw na ginawa ang pagtatantya. Matapos ang estima ay ganap na handa, ito ay binubuo ng ilang mga dokumento: isang mapagkukunan sheet at isang pagkalkula ng paglilipat ng lokal na mapagkukunan. Ang lahat ng mga tagapagpahiwatig ay kinakalkula batay sa mga pamantayan ng mga pagtatantya, posible ang pagwawasto ng mga coefficient.
Listahan ng Lokal na Mapagkukunan - Ito ay isang dokumento kung saan ang lahat ng mga mapagkukunan ng produksyon na kinakailangan para sa pagpapatupad ng pasilidad ay kinakalkula. Ang mga tagapagpahiwatig ay kinakalkula batay sa data ng proyekto at sa mga katangian ng estado.
Ang pagkalkula ng pagtatantya ay isinasagawa sa dalawang yugto:
Sa unang yugto, ang pagkalkula ay isinasagawa batay sa pisikal na dami ng lahat ng kinakailangang mga mapagkukunan na kakailanganin para sa bagay at posibleng gawain. Sa ikalawang yugto, ang mga homogenous na mapagkukunan na may isang uniporme cipher ay buod, pagkatapos kung saan nabuo ang isang lokal na sheet ng mapagkukunan.
Ang mga pagtatantya ay marami positibong puntos, ang tanging disbentaha ay nangangailangan ng maraming oras upang makabuo ng tumpak na data. Budget at mga maliliit na kumpanya dahil sa gastos, subukang huwag mag-resort sa ibinigay na species pagkalkula.
Tinantya ang lokal na mapagkukunan Ang batayan ng dokumentong ito ay isang pahayag ng buod ng mga mapagkukunan. Gastos tinantyang mga mapagkukunan Ito ay kinakalkula nang humigit-kumulang nang walang tumpak na pagtatantya ng bawat mapagkukunan.
sa _______________________________________________________________
Ground of decision: mga guhit №№ ____________________________________________
______________________________
pangalan (object) ng konstruksyon
LOKAL NA SUMUSUNOD NG BUDGET CALCULATION Hindi _____
(LOKAL NA SUMUSUNOD NG ESTADO)
sa __________________________________________________
(pangalan ng trabaho at gastos, pangalan ng bagay)
Ground of decision: (drawings, specifications, scheme) №№ ______
Tinatayang gastos __________________ libong rubles.
Nangangahulugan para sa pagbabayad ng paggawa _____________ libong rubles
Natipon (a) sa kasalukuyang (forecast) na mga presyo ng bilang ng ______________ 20 ___
Ang listahan ng lokal na mapagkukunan ay pinagsama batay sa paunang natukoy saklaw ng trabaho. Ang mga mapagkukunan ay maaaring ilalaan para sa gusali at istraktura bilang isang buo o para sa bawat isa sa mga seksyon ng pagtantya.
Kinikilala ng lokal na sheet ng mapagkukunan ang mga pangangailangan mga mapagkukunan ng produksyonkinakailangan para sa pagganap ng trabaho:
Mga gastos sa paggawa (person-hour);
Oras ng paggamit ng mga sasakyan sa konstruksyon (mash.-hour.);
Ang pagkonsumo ng mga materyales, produkto at istraktura sa mga pisikal na termino (pcs., M 2, m 3, atbp.).
Ang lokal na sheet ng mapagkukunan ay pinagsama batay sa mga pamantayang ibinigay sa mga talahanayan ng OO . (GESN - ang batayan ng pamamaraan ng mapagkukunan). Sa pagtatapos ng lokal na sheet ng mapagkukunan, ang isang kahilingan sa buod ng mapagkukunan ay ibinigay sa mga sumusunod na pagkakasunud-sunod:
Mga gastos sa paggawa ng manggagawa, mga tao;
Ang average na antas ng trabaho;
Mga gastos sa paggawa ng mga driver, oras-oras .;
Ang mga makina ng konstruksyon at mekanismo, mash .;
Mga materyales, mga PC., M 2, m 3, atbp.
Sa batayan ng pinagsama-samang pahayag sa lokal na pagtantya, ang tinantyang gastos ay kinakalkula para sa mga direktang item ng gastos sa pamamagitan ng mga pagtatantya ng lahat ng mga mapagkukunan sa kasalukuyang mga presyo. Mga presyo ng mapagkukunan: mga rate ng taripa para sa sahod ng mga manggagawa, mga quote para sa pagpapatakbo ng makinarya ng konstruksyon, tinantyang presyo para sa mga materyales - tinatanggap alinman bilang average na teritorial ayon sa data ng RCSC (koleksyon ng ArchStroyCen), o ayon sa aktwal na data ng kontraktor. Ang mga overhead na gastos at tinatayang kita ay kinakalkula sa inireseta na paraan - bilang isang porsyento ng payroll ayon sa uri ng trabaho o uri ng konstruksyon. Pangkalahatang pagpapahayag para sa tinantyang gastos