Modul de a contribui în mod specific la ST. Ce taxe plătesc proprietarii de grădină? Pentru a ajuta agenții imobiliari. Pot participa la ședința TSN

Citind proiectul unor estimări propuse spre aprobare în adunarea generală a membrilor SNT, ne întrebăm la ce fonduri sunt primite de parteneriat în timp ce contribuțiile alocate sunt cheltuite.

Judecând după aceste estimări, ei merg atât pentru a plăti benzină și comunicații mobile, cât și pentru a repara drumuri și garduri, pentru a cumpăra papetărie, pentru a plăti impozite și pentru a plăti amenzi. Și această listă poate fi continuată mult timp.

Legea federală din 15 aprilie 1998 nr. 66-ФЗ „Despre Asociațiile de Legiticultură, Legumicultură Legală și Asociații non-profit ale cetățenilor de la casă de vară” afirmă în ce fonduri primite de SNT ar trebui cheltuite drept contribuții vizate. Primul articol al prezentei legi oferă o definiție clară a contribuțiilor alocate: contribuții alocate - fonduri plătite de către membrii unui parteneriat horticultural, de grădină de legume sau de țară sau a unui parteneriat horticultural, de legumă sau de țară fără scop lucrativ pentru achiziția (crearea) de facilități publice. În conformitate cu articolul 4 alineatul (2) din aceeași lege, într-un parteneriat horticultural, de legume sau de țară fără scop lucrativ, proprietatea comună dobândită sau creată de un asemenea parteneriat din contribuții alocate este proprietatea comună a membrilor săi.

Cu alte cuvinte, din lege rezultă că contribuțiile alocate trebuie utilizate pentru a achiziționa (crea) obiecte publice, iar aceste obiecte și proprietăți publice dobândite (create) pentru contribuții alocate sunt proprietatea comună a membrilor parteneriatului. Și dacă gardul este reparat sau dacă serviciile unui operator de telefonie mobilă sunt plătite cu fondurile fondului de încredere (adică contribuțiile dvs. alocate), nu deveniți proprietarul niciunui obiect sau proprietate comună, deoarece nici o proprietate sau obiecte nu sunt achiziționate sau create. Prin urmare, este neprofitabil pentru dumneavoastră, ca membru al parteneriatului, ca SNT să cheltuiască într-un mod similar fondurile primite de acesta ca contribuții alocate.

Dacă dumneavoastră, ca membru al SNT, doriți ca proprietățile sau obiectele care vor deveni proprietate comună a membrilor parteneriatului să fie alocate pentru contribuții vizate, solicitați conducerii SNT-ului dvs. să respecte Legea Federală Nr. 66-FZ din 15.04.1998 și să cheltuiți contribuții vizate exclusiv pe direct destinaţie. Și dacă sunteți invitați să aprobați estimarea, potrivit căreia contribuțiile vizate sunt planificate să fie cheltuite pentru orice prostie, votați împotriva aprobării acesteia, cereți obiecțiunile dvs. să fie consemnate în procesul-verbal și să contestați această estimare și decizia adunării generale la care a fost aprobată.

Și în cazul în care fondurile (sau o parte din fondurile) pe care le-ați făcut ca contribuție țintă pentru achiziționarea sau crearea unei proprietăți sau infrastructuri au fost cheltuite în alte scopuri, vă rugăm să le creditați cu privire la contribuția dvs. țintă pentru anul următor.

În Rusia, au aprobat un nou proiect de lege federal sub numărul 217. Potrivit acestuia, aproximativ 60 de milioane de rezidenți și grădinari de vară - și acesta este aproape fiecare al doilea rezident al statului nostru - va trăi conform noilor reguli.

În 2018, modificările nu au apărut, însă, odată cu debutul anului 2019, legea va fi pe deplin funcțională.

Noua lege privind SNT în 2019 - probleme de organizare și organizare a parteneriatelor de grădinărit, organisme SNT

Legea nivelului federal nr. 217 „Cu privire la comportamentul de către cetățeni de grădinărit și horticultură pentru nevoile lor proprii și pentru modificarea anumitor acte legislative ale Federației Ruse” a fost adoptată în vara anului 2017. Când răspundeți la întrebări importante despre organizarea și structura SNT se va baza pe el.

În primul rând, pentru ca cetățenii să poată desfășura activități horticole sau de grădinărit, au nevoie de:

A fi proprietarii parcelurilor respective sau a avea dorința de a achiziționa un astfel de teren.
Înregistrați-vă ca organizație non-profit.

În al doilea rând, decizia de a forma o nouă organizație ar trebui discutată în cadrul unei adunări generale a proprietarilor de terenuri, care sunt planificate să fie incluse în SNT sau ONT.

Înștiințare Pentru a crea SNT sau ONT, vor fi necesare cel puțin 3 voturi de cetățeni care acționează ca fondatori. Decizia ar trebui luată în adunarea generală a proprietarilor.

Important : parteneriatul trebuie să includă cel puțin 7 persoane!

În plus, reuniunea ar trebui să întocmească o listă de membri care vor fi uniți în noua organizație, indicând numele, documentele de titlu și numerele cadastrale ale tuturor secțiunilor.

Un membru al unei organizații, în conformitate cu articolul 12 din aceeași lege, poate fi:

Numai persoană fizică.
Proprietarii de terenuri destinate activităților de grădinărit sau horticol și situate în limitele SNT sau ONT. Ar trebui să aveți cu dvs. documente relevante care confirmă proprietatea parcelei.
Persoanele care au scris declarații personale consiliului de administrație al parteneriatului. Documentul ar trebui să includă inițialele solicitantului, adresa de reședință, adresa de corespondență la care să poată trimite o scrisoare, precum și e-mail și consimțământul pentru a respecta statutul organizației.

Nu uitați că organismele SNT sau ONT trebuie să elibereze solicitantului un card de membru sau o altă documentație care confirmă calitatea de membru în parteneriat.

La refuz, solicitantul trebuie să fie informat că a fost refuzat calitatea de membru.

O casă pe site-ul SNT în 2019 - ce clădiri pot fi construite pe site-urile unui parteneriat horticultural non-profit?

Proprietarii parteneriatului ar trebui să acorde atenție cu siguranță tipul de utilizare a terenului permis. De la acesta puteți determina ce poate fi construit pe site.

Întrucât există două tipuri, conform noii legi - parcele de grădină și grădină - atunci clădirile sunt împărțite pe această bază.

Ce clădiri pot fi ridicate pe parcelele de grădină?

Pe terenuri de grădină puteți construi structuri de capital.

*Clădirile de capital includ:*
	Casa.
	Casă de grădină pentru utilizare sezonieră.

	Alte clădiri. Acestea includ: băi, magazii, copertine, sere, arbori etc.

Este posibilă proprietatea asupra unui obiect de construcție de capital numai dacă tipul de utilizare permisă respectă SNT.

Ce clădiri se ridică pe parcelele de grădină?

Pe astfel de terenuri sunt permise doar clădiri și structuri fără capital. Acestea nu pot fi puse în proprietate - chiar dacă par un obiect al construcției de capital.

Tine minte că clădirile fără capital sunt ridicate fără fundație. Pot fi demolate / mutate / dezasamblate.

Este posibil să se construiască independent o instalație de construcție de capital pe un teren destinat agriculturii. Dar este imposibil să întocmească o clădire rezidențială reală în conformitate cu documentele - va fi considerată o magazie sau o altă clădire.

Va putea fi înregistrată numai dacă se modifică tipul de utilizare permisă a terenului.

Înregistrarea în SNT în 2018 și 2019 - modificări ale legii privind parteneriatele de grădinărit, miturile și realitatea

Este posibil să vă înregistrați în SNT acum și în 2018. Dar pentru aceasta este necesar să aveți în mâinile dvs. decizia instanței ca clădirea de apartamente ridicată pe șantier să aparțină obiectului de construcție a capitalului și să fie adecvată pentru reședința permanentă.

În 2019, procedura de înregistrare și înregistrarea proprietății vor fi aceleași. Dar, dacă este adoptat un nou regulament, atunci nu va fi necesară primirea unei decizii din partea sistemului judiciar. Este ceea ce insistă majoritatea experților.

Dacă se aprobă un nou act, procedura de transfer a unei case de grădină în proprietatea rezidențială va fi mai ușoară.

Apropo, SNT poate fi transferat către un parteneriat de proprietari imobiliari sau către un HOA. Astfel, parcelele horticole vor avea legătură cu satul cabană.

Pentru a face acest lucru, trebuie să îndepliniți cerințele:

Puneți infrastructura satului de cabană.
Situat în limitele satului.
Toate gospodăriile ar trebui clasificate drept rezidențiale.
Tipul de utilizare permisă a terenului ar trebui să fie o modificare a construcției individuale a locuințelor de către fiecare proprietar.

Într-un astfel de sat va fi ușor de înregistrat.

Știri despre taxele de membru în SNT și impozitele în 2019 - ce se schimbă pentru portofelele rezidenților de vară și ce să vă așteptați în viitor?

Să vorbim despre inovații care au legătură cu partea financiară:

Cele mai importante știri pentru toți grădinarii și grădinarii - taxa de intrare anulată. Acum, pentru a deveni membru al SNT sau ONT nu este necesar să plătiți o taxă.
În conformitate cu articolul 14 din această lege, contribuțiile vor fi împărțite în - alocate și apartenență.
Stabiliți mărimea contribuțiilor, frecvența de plată a parteneriatului în sine.
Parteneriatele pot fi obligate să plătească anumite contribuții prin intermediul instanței de judecată cetățenilor care dețin un teren pe teritoriul SNT sau ONT.
Nu va fi perceput o taxă pentru casa din grădină. Pentru impozitul pe proprietatea casei, proiectat ca „clădire rezidențială”, se va percepe o taxă.
Plățile vor fi efectuate prin transfer bancar - fondurile vor fi creditate în contul curent al parteneriatului. Anterior, banii au fost transferați în numerar și mulți membri SNT s-au plâns că au fost cheltuiți fără un scop.
Proprietarii vor primi chitanțe pentru contribuții.
Aceștia vor ține cont strict de ce au fost cheltuiți banii.

*Taxele de membru pot fi cheltuite pe:*

	Acorduri cu organizații care furnizează energie termică și electrică, apă, gaz, eliminarea apei pe baza acordurilor încheiate cu aceste organizații.
	Acorduri cu operatorul pentru tratarea deșeurilor solide municipale, operatorul regional pentru gestionarea deșeurilor solide municipale pe baza acordurilor încheiate prin parteneriatul cu aceste organizații.
	Îmbunătățirea terenurilor în scopuri generale.
	Organizarea protecției teritoriului și asigurarea siguranței împotriva incendiilor în limitele sale.
	Auditurile parteneriatului.
	Plata salariilor persoanelor cu care parteneriatul a încheiat contracte de muncă.
	Organizarea și organizarea de adunări generale ale membrilor parteneriatului, precum și implementarea deciziilor acestor reuniuni.
	Plata impozitelor și taxelor asociate parteneriatului, în conformitate cu legislația privind impozitele și taxele.

Luați în considerare un alt tip de contribuție - vizat

*Contribuțiile vizate pot fi direcționate către:*
	Pregătirea documentelor necesare formării unui teren funciar de stat sau municipal pentru a oferi în continuare parteneriatului un astfel de teren.
	Pregătirea documentației de amenajare a teritoriului pentru o zonă de grădinărit sau horticultură.
	Efectuarea de lucrări cadastrale în scopul înscrierii în Registrul unic al statului de informații imobiliare cu privire la terenurile de grădină sau grădină, parcele de destinație generală, alte obiecte imobiliare legate de proprietatea comună.
	Crearea sau achiziția de proprietăți publice necesare parteneriatului.
	Punerea în aplicare a măsurilor prevăzute de decizia adunării generale a parteneriatului.

Contribuțiile nu pot fi cheltuite pentru alte cheltuieli - acest lucru este menționat în noua lege.

Cercetarea terenurilor și noua Lege a parteneriatelor horticole din 2019

Mulți grădinari își spun reciproc că, începând cu anul 2018, va fi imposibil să se efectueze tranzacții cu terenuri care nu au trecut procedura de supraveghere a terenurilor.

Să vedem dacă chiar așa este.

Reamintim că Legea Guvernului RF, cu numărul 2236-r, a fost adoptată încă din 2012. Acesta prevede că proprietarii de terenuri destinate horticulturii sau agriculturii trebuie să efectueze proceduri obligatorii pentru a determina limitele parcelei.

Este necesar să finalizați procesul de sondaj până la sfârșitul anului 2018.

Puteți face fără o procedură de supraveghere a terenurilor dacă:

Terenul a fost înregistrat în proprietate.
Nu există semne de probleme cu vecinii - ei nu vor înțelege unde ar trebui să meargă granița dintre site-urile dvs.
Nu este planificat să se efectueze tranzacții cu astfel de imobiliare.

În alte cazuri, cercetarea terenurilor este pur și simplu necesară.

Va fi posibil să dețineți proprietatea imobilului - sau să faceți o înțelegere cu aceasta - în 2019, dar va trebui să parcurgeți procedura obligatorie pentru a determina limitele site-ului.

Acum știți că noua factură nu este atât de groaznică pentru grădinari și grădinari.

Te-a ajutat articolul nostru? Distribuie pe rețelele de socializare!

Pentru a vizualiza fotografiile postate pe site într-o dimensiune mărită, faceți clic pe copii reduse.

Confirmați doar afirmația:
"Un cerșetor va conduce un cal, așezat astride."

Henric al VI-lea, partea a 3-a, actul 1
William Shakespeare

Un englez strălucitor și-a amintit o zicală într-una din cronicile sale istorice. Dar ea a venit la noi din Evul Mediu din vechea Anglie bună. Au trecut mai bine de jumătate de mileniu, iar zicala nu-și pierde relevanța astăzi. Și afectează direct tot SNT-ul nostru. Cum? Cum? Si amintesteti. Dacă tu, dragă grădinar, ai vizitat alte pagini ale site-ului web SNT Pishchevik, probabil ai acordat atenție faptului că peste tot, un refren trece prin conținutul paginilor cu un singur gând:

SNT se dezvoltă și înflorește în cazul în care grădinarii anual, cu atenție, în sens, cu sentimente, cu aranjament, investesc bani în parteneriatul lor horticultural.

Cu alte cuvinte, sensul înțelepciunii engleze este că, dacă un cerșetor ar monta un cal care nu a mai avut niciodată un cal, l-ar conduce pur și simplu la moarte. Exact asta fac mulți grădinari ani de zile, zeci de ani, fără să investească nimic în dezvoltarea propriului SNT, devenind ca un cerșetor care nu a avut niciodată nimic și fără un indiciu cum să se descurce cu un cal căzut brusc la el din cer. Astfel de SNT orice activitate creatoare, inclusiv pe site-uri individuale, doar se prăbușește, se îngheață treptat și se estompează.

Foarte des în legătură cu aceasta puteți auzi expresia obișnuită a grădinarilor: " Organ de conducere Nu face nimic, nu există gard, nici protecție, nici apă, drumurile nu sunt reparate. De ce să donați bani dacă nu există nicio întoarcere. "În această frază - întrebarea constă într-o neînțelegere elementară a obiectivului principal și a obiectivelor SNT, ca atare.

1. Horticultură, grădină de legume, parteneriat fără scop lucrativ (cooperativ, parteneriat) stabilite de cetățeni pentru a rezolva sarcinile generale ale horticulturii, grădinăritului și agriculturii. Un grădinar nu poate rezolva sarcini globale care consumă resurse. Pentru aceasta, SNT este creat ca o organizație de grădinari.

De la adversari puteți auzi mai departe: "Dar nu am nevoie de toată agitația dvs. cu organizația. Mă descurc singură." Mă îndoiesc că un grădinar va putea să conducă energie electrică, gaz, apă, alte utilități, să repare drumul de acces către parcela sa, să-și poată proteja proprietatea de hoți și să rezolve mult mai multe probleme cu autoritățile locale și cu statul.

2. Statul, pentru a păstra fertilitatea terenului și a obține beneficii din acesta, alocă terenuri pentru gradinarit. În aceste secțiuni, parcele de grădină individuale sunt tăiate cetățenilor. În interiorul fiecărei secții, sunt organizate șosele, străzi, pasarele și alte elemente de infrastructură. În cele din urmă, toate acestea, statul atribuie grădinarilor pe dreptul de proprietate comună (comună), ca o condiție necesară pentru dezvoltarea grădinăritului.

Statul merge mai departe și fixează legislativ cota fiecărui proprietar în proprietatea comună a terenurilor. Un exemplu al unei astfel de acțiuni din partea autorităților de stat și a autoguvernării este decretul primăriei din Kaliningrad nr. 334 din 03.03.1995 „Cu privire la furnizarea către cetățeni - membri ai parteneriatului de grădinărit„ Pishchevik ”al regiunii Moscova în proprietatea comună a terenurilor comune și în proprietate (sau chirie) ) terenuri ocupate de acestea "și decretul nr. 2232 din 08/07/2002" privind deciziile de modificare a primarului orașului privind acordarea de terenuri asociațiilor de grădinărit și cetățenilor - membri ai parteneriatelor ". În conformitate cu ultima rezoluție numită, fiecărui membru al SNT i se atribuie legal o anumită cotă în terenurile comune.

De aici rezultă o concluzie importantă, necesară pentru înțelegerea întregului sistem SNT:

3. Dacă grădinarul are proprietăți, atunci îl deține în mod liber, îl folosește, îl dispune în conformitate cu art. 209 „Conținutul dreptului de proprietate” al Codului civil al Federației Ruse, care constituie proprietatea. Din acest drept, sarcina și riscul menținerii proprietății sunt suportate simultan de către proprietar (articolul 210 „Sarcina menținerii proprietății” din Codul civil al Federației Ruse).

Încercați acum să răspundeți singuri la întrebarea: „Cum pot păstra terenul alocat celor două sute, trei sute, mii ... grădinari, fără a include secțiuni de grădinari? Cu parcele de grădină individuale, totul este mai mult sau mai puțin clar. Dacă ați luat-o în proprietate, înseamnă că aveți nevoie de ceva din acest teren și îl veți opera în conformitate cu utilizarea permisă. Același lucru este valabil și pentru alți grădinari - proprietarii de parcele individuale.

Și cine ar trebui să organizeze grădinari disparate pentru teren public..? Gândiți-vă bine, domnilor, tovarăși, adunarea generală, consiliul de administrație și alte organe ale SNT. Ei sunt chemați și pentru a controla grădinarii în competența și autoritatea lor. Acest lucru este confirmat și de articolul 14 din FZ-66 din 15.04.1998, unde este scris în alb și negru că organismele de autoguvernare selectează mai întâi terenurile pentru grădinărit, apoi formează o listă personală a viitorilor cetățeni asociatie horticola. Se organizează o adunare generală de grădinari. Și numai după înregistrarea de stat a persoanelor din SNT se dau parcele de teren.

Desigur, există multe SNT-uri vechi care au fost formate înainte de publicarea FZ-66. Este important de menționat aici că loturile de terenuri anterioare au fost furnizate cetățenilor ca parte a SNT. Lasă-le să fie numite altfel.

Argumentele în favoarea organizării SNT ca persoană juridică, citate mai sus, nu se limitează la acest aspect. Cu privire la acest subiect, puteți argumenta în continuare. Cu toate acestea, punem un punct aici, evidențiind lanțul principal care determină formarea și funcționarea SNT, ca organizație, ca entitate juridică:

Alocarea terenurilor pentru gradinarit, grădinăritul, economia caselor de vară implică crearea unei asociații de cetățeni, care este solicitată (să reformulăm puțin legea) nu numai pentru a ajuta la rezolvarea problemelor socio-economice comune, ci și pentru a organiza întreținerea terenurilor în conformitate cu utilizarea permisă.

Deci, ne-am îndreptat încet, dar sigur, la baza existenței oricărui SNT, adică. la argumentul că întreținerea oricărei proprietăți implică investiția de fonduri și, în cele mai multe cazuri - bani.

Și atunci putem spune asta în siguranță investiția de către grădinari în întreținerea terenurilor în limitele SNT nu este altceva decât livrarea periodică de către toți proprietarii de loturi individuale de grădină numite cotizații de membru, în conformitate cu normele Legii federale-66 din 15.04.1998. Și cotizațiile de membru sunt baza existenței SNT, ca organizație a grădinarilor și a grădinarilor, ca proprietari de parcele de grădină.

Cât de adevărate sunt toate aceste afirmații? Hai să înțelegem.

Taxe de membru în SNT.
Scopul, principiul colectării, mărimea.

Taxe de membru - fundația SNT

Rezolvând problemele socio-economice generale, SNT, ca organizație, creează o infrastructură destul de specifică pentru această asociație.

Infrastructură - acesta este un set de obiecte, proprietăți, sisteme și servicii, organisme de management necesare funcționării și asigurarea condițiilor de funcționare normală a SNT.

Din definiție rezultă că numai toate lucrurile luate împreună: proprietate comună cu organele de conducere, controlează, angajații și alcătuiesc această infrastructură, pe care grădinarii în conformitate cu art. 210 din Codul civil trebuie să conțină.

Codul civil al Federației Ruse, articolul 210 „Sarcina menținerii proprietății”

Proprietarul poartă sarcina de a menține bunurile care îi aparțin, cu excepția cazului în care legea sau contractul prevede altfel.

Dacă consiliul de administrație și organele similare ale SNT nu fac nimic de luni, ani, decenii, atunci aceasta nu este doar de vină organ de conducere, format din mocasini, dar și adunarea generală a tuturor membrilor SNT, care, de la an la an, alege mochetele la organele de conducere și nu necesită nicio muncă de la aceștia.

De asemenea, este important să rețineți că un consiliu care primește banii pentru activitatea sa (acesta este minimul care trebuie menținut) și nu are mijloace pentru a dezvolta și menține sănătatea altor elemente ale infrastructurii nu va funcționa. „Nu-mi pasă de grăsime, aș trăi”, se spune foarte exact pentru un astfel de SNT.

S-ar părea că taxa de membru și toate cele de mai sus nu au nicio legătură. Dar nu este așa. Conexiunea este directă, directă.

Taxele de membru ale grădinarilor sunt concepute, pe baza definiției din FZ-66 din 15.04.98, pentru a conține întreaga infrastructură a parteneriatului de grădinărit. Iar articolul 19 din această lege federală nu confirmă decât acest lucru:

FZ-66 din 15.04.1998, articolul 19 „Drepturile și obligațiile unui membru al unei grădini horticole, de legume sau al unei asociații non-profit din țară”

horticultură, grădină de legume sau casă de țară asociație non-profit

suportă sarcina menținerii terenului și sarcina răspunderii pentru încălcarea legii;
...
plata la timp a calității de membru și a altor taxe prevăzute de prezenta lege federală și de statutul unei astfel de asociații, impozite și plăți;

Adăugați o notă importantă la primul paragraf:

Scopul încasării taxelor de membru în SNT este: - crearea, achiziția, reconstrucția, modernizarea bunurilor comune deținute de SNT ca entitate juridică;
- întreținerea (întreținerea) infrastructurii SNT.

Înțelegem mai departe. Să presupunem că avem o anumită sumă care a fost calculată cu atenție de către consiliu și care se presupune a fi inclusă în buget cu o propunere către adunarea generală pentru aprobarea acesteia ca parte a cheltuielilor din buget. Partea veniturilor din estimare și, în consecință, mărimea urmează automat din partea cheltuielilor. taxe de membru pentru fiecare grădinar (mai detaliat estimarea, pregătirea și calculul contribuțiilor vor fi discutate mai jos). Aici adunarea generală rămâne într-un singur loc mult timp, deoarece din cauza costurilor mari, vistieria SNT ar trebui să primească în mod natural venituri mari constând în contribuții din parteneriat. Cu toate acestea, după stagnare și eliberarea aburului de către toți, ansamblul aprobă totuși estimarea venitului. Iar un contabil poate acum calcula cu ușurință cotizația de membru pentru orice grădinar. Și după ce principiu, cum? Pe aceste probleme în rețeaua mondială există lupte în desfășurare fără regulile decenței, fără victorii și înfrângeri ale participanților. Fiecare rămâne cu părerea lui. Să încercăm să găsim adevărul și să punem capăt principiilor colectării taxelor de membru.

Principiul taxei de membru

În FZ-66 din 15.04.1998, nu există o definiție clară cu privire la ce principiu în SNT grădinarul ar trebui să contribuie. Dar acest lucru nu înseamnă deloc că în SNT este posibil să se facă în funcție de adunarea generală sau de consiliu. Exact acest lucru consideră mulți grădinari care citesc legea superficială. Dar, uneori, chiar și tribunalele care decid asupra problemelor contribuțiilor consideră, de asemenea, că o întâlnire poate face orice. Această opinie este eronată. Ne vom da seama, domnilor, tovarăși.

Exemplu: La 29 martie 2010, Curtea de district Taldomsky din Regiunea Moscova în dosarul civil nr. 2-284 / 10 al SNT al Narcisului privind declararea deciziei adunării generale parțial ilegală și obligarea încheierii cu persoane fizice conform listei, a decis să refuze reclamantul în proces. Aproape simultan cu primul, puțin mai devreme, pe 27 ianuarie 2010, tribunalul raional Taldomskiy a luat o decizie similară în cauza civilă nr. 2-99 / 10 către SNT Narcissus privind declararea acțiunilor ilegale și recuperarea pierderilor, respingând procesul. Esența susținerilor este că reclamanții nu le-au plăcut deciziile adunărilor generale ale SNT Narcis privind stabilirea mărimii și principiilor colectării calității de membru și a contribuțiilor alocate (deciziile instanței Taldom cu comentariile necesare pot fi văzute făcând clic pe acest link).

Atunci când analizăm problemele noastre în jurul contribuțiilor, ne interesează doar concluzia generală importantă, trasă de judecători, din întreaga varietate de cuvinte, propoziții, transformări legale și concluzii, și anume:
SNT și membrii săi au dreptul de a decide în mod independent ce principiu al colectării calității de membru și al contribuțiilor alocate este mai potrivit pentru parteneriatul dvs. particular. Principalul lucru de observat este următorul:
- adunarea generală ar trebui să aibă loc în conformitate cu normele FZ-66 din 15.04.98 și Carta SNT;
- adunarea generală trebuie să aibă un cvorum, iar în urma rezultatelor reuniunii, un protocol întocmit corect.

În primul rând, deciziile nu pot fi luate fără un studiu complet al dreptului și nimeni nu a făcut acest lucru, deoarece ar trebui să se înțeleagă că aceste sau acele concluzii pe care instanța le-a făcut în concordanță strictă cu pretenția reclamantului, cu probele sale și cu argumentele (probele) inculpatului. Cu alte cuvinte, având în vedere aceste cazuri, instanța nu a dovedit nimic reclamantului și inculpatului. Judecătorul a făcut doar o evaluare legală a observațiilor părților și a luat o decizie pe această bază. Nu este de datoria lui să studieze în mod exhaustiv problema, această obligație revine reclamantului și pârâtului.

În al doilea rând, în cauzele cu tribunalul Taldom, reclamanții au pierdut pentru că nu și-au putut dovedi cazul. Mai mult, inițial, neînțelegând regulile legii, au greșit.

În al treilea rând, pârâtul, doc în cazul său, referindu-se la un singur articol 21, paragraful 1, alin. 10 "" ФЗ-66 din 15/04/98 privind prioritatea luării deciziilor de către adunarea generală a membrilor STC privind contribuțiile reușite să câștige.

În continuarea temeiului deciziilor judiciare ale tribunalului raional Taldom, adăugăm doar asta principiul taxei de membru ea este totuși determinată de lege și nu depinde de voința adunării generale (subliniem - principiul colectării contribuțiilor, nu a mărimii). Chiar dacă acest fapt nu se află pe suprafața legii în declarația sa directă. De aceea, grădinarii, consiliile SNT, avocații, „zhurnalyugi” luptă „până la moarte” și mulți nu pot ajunge la concluzia finală. Și noi, dragă grădinar, vom găsi noi înșine toate dovezile și vom ajunge la aceeași concluzie. Acest lucru se va întâmpla nu pentru că suntem cei mai deștepți, ci pentru că avem la îndemână toate materialele tuturor luptelor și suntem capabili să tragem concluziile corecte din ele.

Primul principiu: Un site - 1 membru SNT - un vot la ședință - o taxă de membru. Toate taxele de membru sunt egale între ele.

Impozitele și plățile obligatorii stabilite de stat prin legislația fiscală.

Plăți prin acordul proprietarilor, care vizează întreținerea și conservarea proprietății.

„Și de ce”, permiteți-mă să vă întreb, „în acest caz, impozitul este luat de stat în proporție de dimensiunea parcelei și niciun grădinar nu are o stare de război cu autoritatea fiscală asupra diferitelor taxe pentru complotul său în comparație cu vecinii? Și de ce, dintr-o dată , de la nimic, conținutul imediat al imensului său site ar trebui să fie calculat cumva diferit? "

Luați în considerare problema pe de o parte. Proprietarul unui teren mai mare extrage în mod unic mai multe beneficii pentru iubitul său. Aceasta include o recoltă mai mare, mai multe oportunități de recreere (piscină, garaj, gașcă, baie, foișor etc.). Cineva va spune că acest lucru nu are legătură cu SNT și terenurile comune. Are un altul. SNT a fost creat pentru a combina resursele materiale și financiare ale grădinarilor și a oferi tuturor condițiilor egale pentru grădinărit și recreere pe site-urile lor.

Dacă un grădinar, în virtutea deținerii unui teren mare (sau chiar a mai multor parcele) primește mai mult din parcelele sale, atunci de ce toate aceste beneficii ar trebui determinate în rate egale? Paznicul, ocolind teritoriul parteneriatului, petrece mai mult timp pe un complot mai mare; consiliul, care își îndeplinește îndatoririle chiar și cu aceeași cantitate de muncă, dă în final proprietarului unui lot mai mare pentru a extrage mai multă bogăție materială pentru sine. Să ne întoarcem la litera legii.

FZ-66 din 15.04.1998 Articolul 19. "Drepturile și obligațiile unui membru al unei horticole, al unei grădini de legume sau al unei asociații non-profit din țară"

(2) Un membru al unei grădini horticole, de legume sau al unei asociații fără scop lucrativ este obligat:
1) suportă sarcina menținerii pământului și sarcina răspunderii pentru încălcarea legii;

Dacă grădinarul deține o parcelă, atunci sarcina întreținerii este determinată de o singură parcelă. În cazul în care grădinarul a cumpărat parcela vecinului, sarcina menținerii parcelei vecine este în sarcina cumpărătorului. Adică, proprietarul a două parcele trebuie să mențină 2 loturi, respectiv să plătească 2 cotizații de membru, mai precis o tranșă, dar cu dimensiuni duble. În orice alt caz, componenta economică a veniturilor dintr-un parteneriat horticultor se va încetini, dar sigur, într-o creștere a contribuțiilor la întregul infrastructură societate. Cu alte cuvinte, dacă inițial erau 100 de site-uri în SNT și taxele de membru erau plătite de la 100 de site-uri, atunci aceasta ar trebui să fie întotdeauna. Apropo, pentru că va rămâne așa pentru autoritatea fiscală. În mod absolut nu le pasă câți membri SNT rămân în parteneriat, impozitul este calculat pe suprafața parcelei. Prin urmare, proprietarii care au cumpărat parcele învecinate plătesc și trebuie să plătească pentru membrii care au părăsit SNT în conformitate cu cerințele articolului 18 din Legea Federală-66 „Calitatea de membru într-o asociație horticulturală, legumă sau o asociație fără scop lucrativ” și impozite și taxe de membru. În aceasta, dacă nu te superi, se vede dreptatea socială.

Din toate cele spuse, urmează cea mai importantă regulă, confirmată de normele legislative date:

Taxele de membru în SNT sunt calculate proporțional cu dimensiunea parcelei individuale din grădină a fiecărui proprietar (proprietar).
Taxa de membru este una, dar dimensiunea sa este diferită pentru grădinari. Un grădinar care deține un teren mare plătește o taxă mai mare de membru.

Taxe de membru

Cel mai recent, în SNT-ul nostru, nimeni nu a avut nicio idee despre FZ-66 din data de 04.15.98 și despre toate acele norme și acțiuni care decurg din acesta. Dar, vremurile se schimbă și nu întotdeauna în rău. Treci la subiect! Grădinarii noștri pentru anul 2010 au plătit taxe de membru la rata de 200 de ruble la o sută de metri pătrați. În acest sens, acest calcul sa încheiat. Dacă vă gândiți, devine clar că aceste contribuții nu au avut nicio legătură cu costurile reale ale SNT în acest 2010. De fapt, de ce să nu plătiți 100 de ruble sau 500 de ruble la o sută de metri pătrați. La întâlnire, oamenii au sugerat acest lucru. Nimeni nu a justificat nimic cu calcule.

În 2011, datorită cunoștinței noastre cu FZ-66, adunarea generală a membrilor SNT-ului nostru antic a adoptat în cele din urmă o estimare a veniturilor și a bugetului, care este aproape în conformitate cu norma din clauza 1 pp. 12 din articolul 21 "". Nu vom analiza estimările din acest articol după elemente. Este important pentru noi să stabilim principiile pentru determinarea mărimii cotizației. Și el urmează clar din estimare.

Deci, consiliul înainte de adunarea generală, la care urma să fie aprobată estimarea veniturilor și a bugetului, a elaborat în avans (nu 2 săptămâni), în toate privințele, partea de cheltuieli a estimării, în conformitate cu cea dată la articolul 1 din Legea Federală-66.

Toate cheltuielile SNT pe care compania este pregătită să le suporte anul viitor sunt incluse în cheltuielile SNT. Aceste cheltuieli vor fi corelate cu exactitate cu conținutul infrastructurii SNT și cu perfuzia unei părți din fonduri din contribuții la un fond special. Aceste cheltuieli vor include salariile președintelui, contabilului, electricianului, agenților de pază, întreținerii clădirilor și structurilor, inclusiv totul proprietate comună, inclusiv proprietatea care a fost creată pentru contribuții alocate. Aceasta include cheltuielile cu rechizitele de birou, călătoriile către organizații și departamente, conversațiile telefonice, instruirea și certificarea personalului, impozitele și alte plăți obligatorii, cheltuielile cu organizarea și desfășurarea adunărilor generale, repararea echipamentelor, drumurilor publice etc., etc. ., etc. Într-un cuvânt, partea de cheltuieli a estimării care formează taxa de membru va include toate acele cheltuieli ale SNT care nu creează și dezvoltă infrastructură, ci o conțin doar în conformitate cu normele articolelor 209, 210 din Codul civil al Federației Ruse.

Proprietatea comună (proprietate comună) creată cu fonduri dintr-un fond special, adică pentru o parte din taxele de membru, de regulă, acestea sunt chemate să servească infrastructura SNT. Este vorba despre echipamente de birou ale consiliului de administrație, gardul general din jurul SNT, clădirea de bord, casa de pază, o barieră la intrările în SNT, echipamente de combatere a incendiilor etc. Adică proprietățile și obiectele care nu au fost create pentru contribuții alocate și care, în virtutea metodei de creare, achiziție, devin proprietatea SNT, ca persoană juridică.

Această proprietate comună, creată cu fonduri dintr-un fond special format din cotele de membru, este împărțită în mod egal între toți membrii SNT în cazul eliminării SNT, deoarece această proprietate nu este partajată. Această proprietate nu este alocată și nu este emisă în părți, în termeni monetari, în cazurile în care un membru al SNT părăsește asociația, vinde complotul, donează etc. Această proprietate este transferată la întreținere către noul membru al SNT împreună cu terenul din grădină de la vechiul membru (vânzătorul, a donat parcelă sau, în alt fel, a transferat dreptul de proprietate).

Taxele de membru vor fi aceleași pentru toți grădinarii? Răspunsul este evident - nu, nu vor.

Mărimea taxei de membru pentru fiecare grădinar este determinată de:

suma totală a unei părți costisitoare (cheltuibile) din bugetul SNT, care include fonduri alocate unui fond special și fonduri cheltuite pentru întreținerea infrastructurii;
dimensiunea parcelei (terenurilor) individuale ale grădinarului;
participarea (neparticiparea) grădinarului la crearea, achiziția, reconstrucția, modernizarea proprietății comune pentru contribuții vizate.
Trebuie amintit: Proprietatea creată pentru contribuții alocate este conținută, în ciuda căii de creație, pentru cotizații de membru și nu pentru cele alocate).

Dacă grădinarul nu a plătit taxa vizată, de exemplu, pentru construcția de linii electrice, iar parcela sa nu este conectată la linia electrică, atunci un astfel de grădinar nu ar trebui și nu ar trebui să plătească o taxă de membru pentru întreținerea liniilor electrice.

Poate apărea o întrebare cu privire la legalitatea calculării unei taxe de membru din partea grădinarilor care nu au depășit plata țintă pe liniile de transmisie a energiei electrice, dar, de exemplu, folosiți iluminatul stradal, drumurile către SNT în întuneric. Acest caz ar trebui luat în considerare în contextul articolului 249 "" din Codul civil al Federației Ruse. Adică, dacă proprietarii de linii electrice pe cheltuiala lor au făcut și un sistem de iluminat în SNT, atunci, pentru numele lui Dumnezeu, caritatea este binevenită. Maximul care poate fi realizat în această situație este: distribuirea energiei electrice consumate de sistemul de iluminat în mod egal tuturor proprietarilor de linii de transmisie a energiei electrice.

Pentru ca toți grădinarii să plătească o parte din taxa de membru pentru întreținerea sistemului de iluminat (nu confundați energia electrică consumată de sistemul kWh / h - aceasta este o plată comunală), trebuie să adunăm mai întâi membrii SNT pentru o adunare generală și să decidem conținutul sistemului de iluminat, în mod natural , coordonând această problemă cu proprietarii de linii electrice. În același timp, sistemul de iluminat creat în detrimentul unui fond special va deveni proprietatea SNT ca persoană juridică, iar această proprietate va fi partajată cu privire la întreaga linie de transmisie a energiei electrice. Adică vor fi proprietari de linii electrice (grădinari) și va apărea și un proprietar comun de SNT. Desigur, puteți crea un sistem de iluminat pentru contribuțiile vizate ale tuturor grădinarilor. Atunci cei care nu au energie electrică pe șantier vor deține o mică bucată de linii electrice, iar cei care au energie electrică vor deține o bucată mare. Dar, este puțin probabil ca aceste opțiuni să fie închiriate de la grădinari.

Dar, dacă se întâmplă acest lucru, atunci în funcție de cota din sistemul de iluminat (similar cu cota SNT în liniile electrice), grădinarii vor fi obligați să doneze o taxă de membru pentru întreținerea sistemului de iluminat (înlocuirea lămpilor, inspecția de rutină, salariul electricianului etc.) Rețineți că proprietarii Liniile electrice vor continua să doneze o taxă de membru pentru întreținerea liniilor electrice într-o sumă mult mai mare.

Ca rezultat al tuturor cercetărilor noastre, avem:

Taxa de membru finală este calculată de către contabil și consiliul SNT după cum urmează:
- pentru grădinari din partea referitoare la toți, fără excepție;
- pentru grădinari din partea referitoare la întreținerea bunurilor (obiectelor) de uz comun create pentru contribuții alocate și care dețin această proprietate (obiecte) pe baza dreptului de proprietate.
În general, acest calcul va constitui partea inițială a estimării SNT.

Fără îndoială, încasările și cheltuielile sunt de asemenea incluse (art. 4 p. 2 FZ-66). Dar, contribuțiile alocate sunt luate în considerare pe pagina "Contribuții alocate către SNT. Diferențe de taxele de membru, principiul colectării, mărimea." Acolo, amănunțit și a pus totul pe rafturi.

Există un alt punct important în sistemul de percepere a taxelor de membru. Este adevărat, se aplică tuturor celorlalte taxe din SNT:

Ar trebui să știți și să vă amintițică consiliul SNT nu poate, nu are dreptul să nu țină cont de toți grădinarii, inclusiv parcele abandonate, în estimările de venituri și buget. În caz contrar, membrii activi ai SNT pe cheltuiala lor conțin în mod stupid bucăți care nu au apărut în SNT de ani buni. Și numărul celor care nu apar este în creștere și va continua să crească dacă partea activă, împreună cu consiliul de administrație, nu ia măsuri împotriva neplătitorilor.

Consiliul de administrație are dreptul să recupereze pierderile provocate ca urmare a subfinanțării părții primite din buget ca urmare a plăților neplătite, în conformitate cu cerințele articolului 7 "Competențele unei asociații de grădinărit, grădinărit sau țară fără scop lucrativ", articolul 46 "Protecția drepturilor de grădinărit, grădinărit, asociații fără scop lucrativ de reședință de vară și membrii acestora "FZ-66 din 15.04.98 și articole: 210." Sarcina menținerii proprietății ", 244" Concept și motive pentru apariția proprietății comune ", 249" Costuri de întreținere dreptul de proprietate asupra bunurilor deținute de Codul civil al Federației Ruse.

Cu alte cuvinte, neincluzând contribuțiile și plățile proprietarilor de parcele abandonate în estimare, SNT încalcă legea, inclusiv drepturile tuturor membrilor activi ai parteneriatului (), pe care consiliul neglijent obligă să le plătească pentru grădinarii neglijenți.

În plus, cu o astfel de declarație de afaceri pe partea de venituri a estimării, consiliul de administrație, contabilul va primi bani neîncasați, care nu sunt prevăzuți de estimare. Și sunt mai mulți dintre ei, cu atât consiliul funcționează mai bine cu neplătitorii. Desigur, aceasta se referă la prestații cronice, nu grădinarii care întârzie plata contribuțiilor pentru o lună, două, un an. Ce se va întâmpla cu astfel de bani neîncasați? Există mai multe opțiuni: de la furt, la punerea în acțiune a banilor în beneficiul întregului parteneriat.

Deci, ne-am ocupat liniștit și liniștit de taxele de membru în SNT: obiectivele colectării lor, principiile de colectare, calculul mărimii. Acum vom merge la pagina următoare și vom aranja o informare cu privire la contribuțiile vizate. Și aceasta, crede-mă, nu este nici o sferă mai puțin fascinantă și chiar mai incomprensibilă a plăților în asociațiile horticole.

Despre apartenență, țintă, introductiv
și alte contribuții la SNT

1. Este obligatoriu să returnați contribuțiile vizate grădinarului care a părăsit parteneriatul dacă parteneriatul nostru nu are fonduri din care aceste contribuții ar putea fi plătite?

În conformitate cu Legea Federației Ruse nr. 66 din 19.04.1998 "Cu privire la horticultură, grădină de legume și asociații non-profit ale cetățenilor" contribuții alocate - acestea sunt investiții materiale pe termen lung care vizează achiziția și crearea de facilități publice: aprovizionare cu apă, construcția drumurilor, electrificarea teritoriului asociației, construcția unei case pentru îngrijitor, consiliu etc. Proprietatea creată din contribuții alocate este proprietatea comună (comună) a tuturor membrilor parteneriate. Ponderea unui membru al parteneriatului în proprietatea comună este determinată de mărimea contribuției vizate realizată de acesta. Conform articolului 252 din Codul civil al Federației Ruse, un participant la dreptul de proprietate comună are dreptul să ceară alocarea cotei sale din proprietatea totală. Dacă participanții la proprietatea comună nu ajung la un acord privind metoda și condițiile pentru împărțirea proprietății comune sau alocarea unei părți a uneia dintre ele, participantul la proprietatea comună are dreptul să solicite în mod judiciar alocarea în natură a cotei sale din proprietatea comună. În cazul în care alocarea unei acțiuni în natură nu este permisă de lege sau este imposibilă fără un prejudiciu disproporționat asupra proprietății în proprietatea comună, proprietarul distinct va avea dreptul să-i plătească valoarea acțiunii sale de către alți participanți la proprietatea comună. În rezoluția sa din 2 august 1972 nr. 3 „La aplicarea de către instanțele de judecată a RSFSR a legislației privind soluționarea litigiilor legate de activitățile asociațiilor de grădinărit”, care este încă în vigoare astăzi, Plenul Curții Supreme a RSFSR la punctul 2 a indicat că instanțele sunt supuse litigiilor în cererile persoanelor abandonate. parteneriate la întoarcerea de către consiliul de administrație a contribuțiilor vizate realizate de un membru al parteneriatului pentru construcții, alimentări cu apă, electrificare etc. în cazurile în care consiliul de administrație refuză să le returneze. Executarea hotărârilor judecătorești în astfel de cazuri se realizează în modul prevăzut de legea Federației Ruse „Cu privire la procedurile de executare”.

2. Ținând cont de prevederile Legii Federației Ruse „Cu privire la asociațiile horticole, legumicole și asociații non-profit ale cetățenilor”, pare extrem de dificil să se calculeze cota unui membru al parteneriatului sub formă de contribuții alocate pentru achiziția de proprietăți comune sau pentru repararea acesteia la retragerea din membrii parteneriatului. Poate folosiți o formulă specială?

În conformitate cu Legea FZ-66 din 19 aprilie 1998 „Cu privire la asociațiile horticole, legumicole și asociații non-profit ale cetățenilor”, prevederile Codului civil al Federației Ruse cu privire la proprietatea unei părți a membrilor unui parteneriat de grădinărit în proprietate comună sunt considerate egale. De exemplu, în lichidarea unui parteneriat și vânzarea de proprietăți deținute de parteneriat ca entitate juridică și proprietate care este deținută în comun, încasările sunt împărțite în mod egal între membrii parteneriatului. În acest sens, persoanei care a părăsit membrii parteneriatului horticultural (și în caz de deces, moștenitorii săi) li se va returna contribuțiile alocate realizate pentru construcția clădirilor agricole și a instalațiilor publice (net de depreciere), pentru aprovizionarea cu apă, electrificarea, construcția drumurilor, poduri, împrejmuire a teritoriului grădinii colective, desfășurarea de activități pentru dezvoltarea parcelei funciare a parteneriatului (amenajarea teritoriului, recuperarea terenurilor, livrarea de sol fertil și altele). Aceste sume vor fi egale cu cota sa și contribuțiile alocate de acesta mai devreme. Cu toate acestea, parteneriatul nu poate returna contribuții țintite sub rezerva transferului tuturor drepturilor de utilizare a facilităților create pentru aceste contribuții către noul proprietar al site-ului. Această soluție este posibilă sub rezerva unui acord între vechii și noii proprietari ai site-ului și adunarea generală a parteneriatului.
De asemenea, trebuie avut în vedere faptul că plățile pentru repararea proprietății publice sunt în esență conținutul proprietății și nu fac parte din contribuțiile vizate, adică. cei care vor participa la crearea proprietății comune comune. Cu alte cuvinte, plățile de reparație, ca parte a taxelor de membru, nu sunt rambursate la retragerea din parteneriat.

3. Cum se poate determina corect dimensiunea de membru și contribuțiile alocate plătite de membrii unui parteneriat horticultural?

În conformitate cu Carta unui parteneriat horticultural fără scop lucrativ, mărimea, procedura și calendarul plății calitatea de membru și contribuțiile alocate stabilit prin adunarea generală a membrilor săi. Nici o orientare de reglementare specifică în această problemă nu este furnizată de legislația aplicabilă. Până la un anumit moment, când fiecare grădinar a avut o parcelă de 6 acri în mărime, a existat o comandă - toți membrii partenerului plătesc contribuții în acțiuni egale. În prezent, a devenit posibil să existe într-un parteneriat un grădinar două sau mai multe parcele de dimensiuni diferite. În același timp, numărul de terenuri libere (libere) care ar putea fi transferate pentru utilizare sau proprietate către noi grădinari este redus, iar parteneriatul este privat de posibilitatea de a compensa integral costurile de întreținere a infrastructurii și a altor proprietăți comune. Pe de altă parte, în echitate, proprietarii de cote de teren inegale trebuie să compenseze costurile sociale proporțional cu cota disponibilă. În acest sens, unele parteneriate determină mărimea contribuțiilor în mod diferit, în funcție de mărimea terenului deținut. Astfel, atunci când se calculează mărimea contribuțiilor în situația actuală, ar fi mai corect să se procedeze din totalul cheltuielilor publice pe unitatea de suprafață a parteneriatului, inclusiv parcele individuale. În plus, atunci când se calculează cuantumul contribuțiilor la adunarea generală a parteneriatului, trebuie să respectăm în mod clar obiectivele pentru care sunt cheltuite, corespunzând dispozițiilor articolului 1 din Legea federală nr. 66 din 19 aprilie 1998. Este oarecum ciudat că decizia adunării generale într-unul din SNT stabilește mărimea taxei de intrare pentru grădinari egali cu 20.000 de ruble. (valabil acum). Care sunt, interesant, costurile de organizare ale pregătirii unui nou membru pentru consiliul de administrație al SNT în acest parteneriat? Aș dori să văd calcule rezonabile.

4. În cadrul adunării generale a parteneriatului nostru horticultural, s-a decis ca acești grădinari care au plătit contribuții alocate mai târziu de termenele de plată să indice o indexare de 30% pentru perioada 1994-95 pentru a compensa creșterea prețurilor la servicii. Adunarea generală a fost competentă să ia o astfel de decizie?

Indexarea contribuțiilor alocate nu este prevăzută de acte normative. Mărimea contribuțiilor alocate se stabilește de adunarea generală. În cazul în care nicio lucrare nu a fost finalizată sau nu există suficienți bani pentru realizarea acesteia, adunarea generală poate decide să strângă contribuții suplimentare. O astfel de decizie este supusă executării de către toți membrii parteneriatului.

5. Instanța a recuperat din parteneriatul nostru horticultor în favoarea grădinarului pensionar contribuțiile țintite anterior plătite și nu avem mijloace pentru a pune în aplicare decizia instanței. Cum suntem acum în drept și cum să ne construim relațiile cu foștii membri ai parteneriatului care continuă să-și folosească terenurile privatizate?

În conformitate cu Carta parteneriatului, persoanei care a renunțat la membrii parteneriatului horticultor i se vor returna contribuțiile alocate realizate pentru construcția clădirilor agricole și a instalațiilor publice (net de depreciere), pentru furnizarea apei, electrificarea, construcția drumurilor, podurilor, gardurilor din grădina colectivă, organizarea de evenimente pentru dezvoltarea terenului parteneriatului (planificarea teritoriului, recuperarea terenurilor, livrarea de sol fertil și altele), prin urmare, instanța a satisfăcut în mod rezonabil procesul. Pierderile parteneriatului în plata contribuțiilor alocate trebuie să fie rambursate de noul membru care a primit, din orice motiv, complotul vacant. În absența fondurilor necesare din parteneriat, acestea trebuie compensate prin vânzarea de proprietăți, alte surse și, dacă nu există, atunci în detrimentul altor membri ai parteneriatului. În ceea ce privește foștii membri care continuă să dețină loturi de proprietăți, aceștia sunt obligați să plătească parteneriatului partea lor din contribuțiile alocate cheltuite pentru crearea infrastructurii (apă, drumuri, electricitate etc.) și, în plus, în baza unui acord scris cu parteneriatul să plătească în mod regulat partea sa din costurile menținerii instalațiilor publice create, repararea acestora, pentru a participa cu fonduri proprii la construcția de noi instalații, deoarece parcelele lor sunt situate pe teritoriul horticolului parteneriat și continuă să utilizeze toate facilitățile publice. În cazul refuzului de a încheia un acord și neplata cheltuielilor specificate, partenerul are dreptul să recupereze aceste fonduri de la foștii membri ai parteneriatului într-o procedură judiciară.

6. În urmă cu trei ani, am achiziționat 2 loturi de 9 acri fiecare, în timp ce trebuia să plătesc 44 de mii de ruble de contribuții vizate și de membru (SNT) în numele proprietarului anterior. Acum doi ani, în numele meu, am plătit în contul SNT jumătate din contribuția vizată pentru energie electrică (de la un site) - 25 de mii, după ce am convenit cu președintele că este posibil să refuzi să electrizezi cel de-al doilea site. Apoi, președintele „s-a răzgândit” și 25 de mii de „spânzurați” - nu li se returnează, nu sunt furnizați cu energie electrică și chiar împiedică utilizarea drumului. Ei solicită să plătim toate taxele vizate și de membru. În același timp, nu ne vor accepta ca membri ai SNT, „până când nu se achită toate cotizațiile de membru”. Sunt gata să plătesc contribuții direcționate de pe ambele site-uri și o taxă pentru energie electrică de pe un singur site (ei bine, nu avem nevoie de „două electricități” și probabil că vom vinde al doilea site), dar este jenant să nu avem niciun acord sau membru în SNT, fără ca acesta să plătească mâinile președintelui pare ilegal. Cum să fii

Sper că aveți încasări pentru plata acestor contribuții. De asemenea, este recomandat să aveți un document care să vă confirme succesiunea de la un fost membru al SNT, adică. certificatul de proprietate asupra acestor site-uri. Trebuie să trimiteți o declarație scrisă consiliului SNT cu privire la ridicarea problemei acceptării dvs. ca membru al SNT la adunarea generală a membrilor SNT, ca admiterea și excluderea de la membrii SNT este în competența exclusivă a adunării generale (art. 21, paragraful 2, „Competența adunării generale„ FZ-66 ”privind asociațiile horticole, legumicole și cabana de vară, asociații fără scop lucrativ ale cetățenilor"), și nu individual de către președinte. Dacă din anumite motive, decizia este negativă, contactați instanța. În conformitate cu articolul 18 din Legea Federală menționată mai sus, ar trebui să fiți acceptat ca membru al SNT numai pe baza faptului că sunteți proprietarul sau utilizatorul terenurilor (terenurilor) din cadrul SNT și nu pe baza plății taxelor de membru. Mai mult, obligația de a plăti toate contribuțiile stipulate apare deja cu membrul SNT (articolul 19 din Legea Federală-66), dar nu mai devreme. Înainte de admiterea ca membru al SNT, puteți încheia un Acord privind utilizarea infrastructurii și a altor proprietăți comune cu suma care nu depășește cea plătită de membrii SNT conform estimării aprobate de adunarea generală. Dacă foștii proprietari ai celor două loturi au preluat acțiunile lor din proprietatea comună, atunci va trebui să depuneți aceste acțiuni la SNT dacă doriți să utilizați această proprietate comună.

Sursa http://cnt-pischevik.ru

Contactați piața cu o declarație, lăsați-le să efectueze un audit în conformitate cu articolul 141, 144 din Codul de procedură penală al Federației Ruse. Acesta poate găsi semne ale unei infracțiuni

Puteți contacta, de asemenea, parchetul și autoritățile fiscale. Dacă nu există o compoziție, atunci probabil vor fi dezvăluite încălcări și vor fi luate măsuri adecvate de către organele statului.

De asemenea, ar trebui să aveți un organism de audit în SNT, să organizați o adunare generală și să recomandați să efectueze un audit financiar al colectării taxelor de membru.

Codul penal Articolul 160. Alocarea sau delapidarea

1. Cesiune sau delapidare, adică furtul bunurilor altuia încredințate făptuitorului;

se pedepsește cu amendă în valoare de până la o sută douăzeci de mii de ruble sau în cuantumul salariului condamnatului sau al altor venituri pe o perioadă de până la un an, sau prin muncă obligatorie pentru o durată de până la două sute patruzeci de ore, sau muncă corecțională pentru un termen de până la șase luni sau restricție a libertății pentru un termen de până la doi ani sau muncă forțată până la doi ani sau închisoare pentru același termen.

2. Aceleași fapte săvârșite de un grup de persoane prin conspirație prealabilă, precum și cauzarea unui prejudiciu semnificativ unui cetățean;

se pedepsește cu amendă în cuantum de până la trei sute de mii de ruble sau în cuantumul salariului condamnatului sau al altor venituri pe o perioadă de până la doi ani, sau prin muncă obligatorie pentru o durată de până la trei sute șaizeci de ore, sau muncă corecțională pentru o durată de până la un an sau muncă forțată pentru o perioadă de până la cinci ani cu restricție de libertate pentru o perioadă de până la un an sau fără aceasta, sau închisoare pentru o perioadă de până la cinci ani, cu restricție de libertate pentru o perioadă de până la un an sau fără aceasta.

(modificată prin Legea Federală din 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(a se vedea textul în ediția anterioară)

3. Aceleași fapte comise de o persoană care folosește poziția sa oficială, precum și la scară largă;

se pedepsește cu amendă în valoare de la o sută de mii până la cinci sute de mii de ruble sau în cuantumul salariului condamnatului sau al altor venituri pe o perioadă de la un an la trei ani sau prin privarea de dreptul de a ocupa anumite funcții sau de a se angaja în anumite activități pentru un termen de până la cinci ani sau de muncă forțată pentru un termen până la cinci ani cu sau fără restricție de libertate pentru un termen de un an și jumătate sau închisoare pentru un termen de până la șase ani cu amendă de până la zece mii de ruble sau în cuantumul salariului sau al altor venituri ale condamnatului o perioadă de până la o lună, fie fără sau fără restricție de libertate, pentru o perioadă de până la un an și jumătate sau fără ea.

(modificată prin legile federale din 27 decembrie 2009 N 377-ФЗ, din 7 martie 2011 nr. 26-26З, din 7 decembrie 2011 nr. 420-ФЗ)

(a se vedea textul în ediția anterioară)

4. Actele prevăzute de prima, a doua sau a treia parte a acestui articol, săvârșite de un grup organizat sau la o scară deosebit de mare, -

se pedepsește cu privarea de libertate pentru un termen de până la zece ani cu amendă în cuantum de până la un milion de ruble sau în cuantumul salariului sau al altor venituri ale persoanei condamnate pentru o perioadă de până la trei ani, fie fără sau fără restricție de libertate pentru un termen de până la doi ani.

Legea federală din 15.04.1998 N 66-ФЗ (modificată la 07.03.2016) "Cu privire la asociațiile horticole, legumele și asociațiile non-profit ale cetățenilor"

Articolul 25. Controlul asupra activităților financiare și economice ale unei horticole, a unei grădini de legume sau a unei asociații non-profit din țară

(1) Controlul asupra activităților financiare și economice ale unei asociații fără scop lucrativ horticol, grădină de legume sau casă de țară, inclusiv activitățile președintelui acesteia, ale membrilor consiliului de administrație și ale consiliului de administrație, se realizează de o comisie de audit (auditor), aleasă dintre membrii unei astfel de asociații de către adunarea generală a membrilor acesteia formată dintr-unul sau cel puțin trei persoane pentru o perioadă de doi ani. Președintele și membrii consiliului, precum și soții, părinții, copiii, nepoții, frații și surorile (soții lor) nu pot fi aleși în comisia de audit (auditor).

Procedura de funcționare a comisiei de audit (auditorul) și competențele acesteia sunt reglementate de reglementările privind comisia de audit (auditorul) aprobate de adunarea generală a membrilor unei astfel de asociații (ședința comisarilor).

Comisia de revizuire (auditorul) raportează adunării generale a membrilor unei astfel de asociații. Reelecția comisiei de audit (auditor) poate fi efectuată înainte de termen, la cererea a cel puțin un sfert din numărul total de membri ai unei astfel de asociații.

(2) Membrii comisiei de audit (auditor) ai unei asociații fără scop lucrativ horticultură, legumă sau casă de țară sunt responsabili pentru îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor prevăzute de prezenta lege federală și de statutul unei astfel de asociații.

(3) Comisia de revizuire (auditor) a unei horticole, a unei grădini de legume sau a unei asociații fără scop lucrativ din țară:

1) verifică punerea în aplicare de către consiliul de administrație a unei astfel de asociații și președintele consiliului de decizii al adunărilor generale ale membrilor unei astfel de asociații (ședințe autorizate), legalitatea tranzacțiilor civile încheiate de către organele de conducere ale unei astfel de asociații, acte juridice de reglementare care reglementează activitățile unei astfel de asociații, starea proprietății acesteia;

2) efectuează audituri ale activităților financiare și economice ale unei astfel de asociații cel puțin o dată pe an, precum și la inițiativa membrilor comisiei de audit (auditor), prin decizia adunării generale a membrilor unei astfel de asociații (adunarea comisarilor) sau la cererea unei cincimi din numărul total al membrilor unei asociații sau o treime din numărul total de membri ai consiliului său;

3) să raporteze rezultatele auditului la adunarea generală a membrilor unei astfel de asociații (întrunirea comisarilor) cu recomandări privind eliminarea încălcărilor identificate;

4) să raporteze adunării generale a membrilor unei astfel de asociații (ședința comisarilor) cu privire la toate încălcările identificate în activitățile organelor de conducere ale unei astfel de asociații;

5) să exercite controlul asupra examinării în timp util de către consiliul de administrație al unei astfel de asociații și de președintele acestui consiliu de cereri ale membrilor unei astfel de asociații.

4. Pe baza rezultatelor auditului, atunci când se creează o amenințare la interesele horticulturii, grădinii de legume sau a asociației fără scop lucrativ și a țărilor sale sau când se dezvăluie abuzuri ale membrilor consiliului de administrație al unei astfel de asociații și a președintelui consiliului, comisia de audit (auditor), în limitele autorității sale, poate convoca o adunare generală extraordinară a membrilor unei astfel de asociații.