Үнэлгээний үйл ажиллагааг зохицуулсан зохицуулалтын эрх зүйн актуудад дараахь зүйл орно.

ОХУ-д үнэлгээ хийх үйл ажиллагааны тухай 1998 оны 7-р сарын 29-ний № 135-ФЗ Холбооны хууль;

ОХУ-ын Засгийн газрын 2001 оны 7-р сарын 6-ны өдрийн 519 тоот тогтоолоор батлагдсан үнэлгээний үйл ажиллагааны субъектуудын шаардагдах үнэлгээний стандартууд ба бусад.

Доороо үнэлгээний үйл ажиллагаа   Энэ нь зах зээлийн болон бусад үнэ цэнийг үнэлэх объекттой уялдуулан тогтоох үйл ажиллагааны үнэлгээний субъектүүдийн үйл ажиллагааг ойлгодог.

Дараахь зүйлийг хуваарилах   үнэлгээний объектын үнэ цэнийн төрөл:

1) зах зээлийн үнэлгээ   - энэ үнэлгээний объектыг нээлттэй зах зээл дээр өрсөлдөөний орчинд алдаж болох хамгийн магадлалтай үнэ, уг хэлцлийн талууд шаардлагатай мэдээлэл бүхий, үндэслэлтэй үйл ажиллагаа явуулсан, аливаа онцгой нөхцөл байдал нь хэлцлийн үнэд тусгагдаагүй тохиолдолд, өөрөөр хэлбэл:

Гэрээнд оролцогч талуудын нэг нь үнэлгээний объектыг тусгаарлах, нөгөө тал нь гүйцэтгэлийг хүлээн авах үүрэг хүлээхгүй;

Гэрээнд оролцогч талууд хэлцлийн сэдвийг сайн мэддэг бөгөөд тэдний ашиг сонирхолд нийцүүлэн ажилладаг;

Үнэлгээний объектыг ижил төстэй үнэлгээний обьектуудад зориулагдсан олон нийтэд санал болгох замаар нээлттэй зах зээл дээр танилцуулдаг;

Гүйлгээний үнэ гэдэг нь хэлцлийн талуудын хэнийг ч үл хамааран гүйлгээг үнэлэх, мөрдөх объектыг үндэслэлтэй хөлс юм;

Үнэлгээний зүйлийн төлбөрийг бэлнээр илэрхийлнэ.

2)   хязгаарлагдмал зах зээлийн үнэ   - нээлттэй зах зээл дээр борлуулах боломжгүй эсвэл чөлөөтэй арилжаалагдах бараа борлуулахад шаардагдах зардалтай харьцуулахад нэмэлт зардал шаардагдсан үнэлгээний эд хөрөнгийн үнэ;

3) солих зардал   - Үнэлгээний объектын элэгдлийг харгалзан тухайн үнэлгээний өдөр байгаа зах зээлийн үнээр үнэлгээний объекттой төстэй объектыг бий болгох зардлын нийлбэр дүн;

4) үнэлгээний объектын нөхөн үржихүйн зардал- Үнэлгээ өгөх өдөр бий болсон зах зээлийн үнээр, тухайн объектын элэгдлийг харгалзан ижил материал, технологийг ашиглан үнэт зүйлтэй ижил төстэй объектыг бүрдүүлэхэд шаардагдах зардлын хэмжээ;

5) одоо ашиглаж байгаа хөрөнгийн үнэ- одоо байгаа нөхцөл байдал, ашиглалтын зорилгоо үндэслэн тодорхойлсон үнэлгээний объектын үнэ цэнэ;

6) эд хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын үнэ   - тодорхой хөрөнгө оруулалтын зориулалтаар тухайн хүний \u200b\u200bашигт ажиллагааны үндсэн дээр тодорхойлсон үнэлгээний зүйлийн үнэ цэнэ;

7) татварын зорилгоор эд хөрөнгийн үнэ- татварын баазыг тооцоолоход тогтоосон, зохицуулалтын эрх зүйн актийн заалтын дагуу тооцсон үнэлгээний зүйлийн үнэ цэнэ (бараа материалын үнэ цэнийг оруулаад);

8) хөрөнгийн татан буулгах үнэ   - Үнэлгээний объектыг ижил төстэй объектод өртөх ердийнхөөс богино хугацаагаар алдах тохиолдолд үнэлгээний субьектийн үнэ цэнэ;

9) үнэлгээний объектын ашиглалтын үнэ- Үнэлгээний объектыг зайлуулах зардлыг харгалзан үнэлгээний объектын үнэ нь түүнд багтсан материалын зах зээлийн үнэлгээтэй тэнцүү байна;

10) эд хөрөнгийн тусгай үнэ цэнэ   - үнэлгээний гэрээ, норматив эрх зүйн актад зах зээлийн тухай ойлголт, эдгээр үнэлгээний стандартад тусгагдаагүй бусад үнэ цэнийг тодорхойлсон үнэ.

Доороо   үнэлгээний объектууд   иргэний эргэлтэд оролцсон иргэний эрхийн аливаа объектыг ойлгодог.

Үнэлгээний объектууд нь дараахь зүйлийг агуулна.

Материаллаг объект (зүйлийг) тусгаарлах;

Тухайн хүний \u200b\u200bөмч, түүний дотор тодорхой төрлийн өмч (хөдлөх, үл хөдлөх хөрөнгө, аж ахуйн нэгж гэх мэт) -ийг бүрдүүлэх зүйлсийн нийт дүн;

Эд хөрөнгө, хувь хүнээс эд хөрөнгийн өмчлөх эрх болон бусад эд хөрөнгийн эрх;

Нэхэмжлэлийн эрх, үүрэг (өр);

Ажил, үйлчилгээ, мэдээлэл;

ОХУ-ын хууль тогтоомжоор иргэний эрхийн бусад обьектууд иргэний эргэлтэд оролцох боломжийг тогтоосон.

Хуваарилах үнэлгээний хоёр төрлийг:

1) заавал үнэлгээ;

2) идэвхтэй (сайн дурын) үнэлгээ.

Заавал үнэлгээ   хуульд тусгайлан заасан тохиолдолд хэрэгжүүлнэ. Урлагийн дагуу. "ОХУ-д үнэлгээ хийх үйл ажиллагааны тухай" Холбооны Хуулийн 8-т зааснаар ОХУ-ын бүхэлд нь буюу зарим хэсэгт хамаарах үнэлгээний объектууд, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагч байгууллагууд эсвэл хотын захиргааны байгууллагууд уг гүйлгээнд оролцсон бол үнэлгээний объектын үнэлгээ заавал байх ёстой.

ОХУ, ОХУ-ын бүрэлдэхүүнд байдаг аж ахуйн нэгж, хотын захиргааны байгууллагуудад хамаарах үнэлгээний объектын үнэ цэнийг хувьчлах, итгэлцэл, түрээс рүү шилжүүлэх зорилгоор тодорхойлохдоо;

ОХУ-д хамаарах үнэлгээний объектыг Оросын Холбооны Улсын үүсгэн байгуулагч, хотын захиргааны байгууллагууд барьцаалсан зүйл болгон ашиглахдаа;

ОХУ-ын эзэмшлийн үнэлгээний объектыг зарах, өөр хэлбэрээр захиран зарцуулах үед, ОХУ-ын бүрэлдэхүүнд хамаарах байгууллагууд эсвэл хотын захиргаа;

ОХУ, ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллагууд эсвэл хотын захиргаанд хамаарах үнэлгээний объекттой холбоотой өр төлбөрийг хүлээлгэн өгөхдөө;

ОХУ-д хамаарах үнэлгээний объектыг ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллагууд эсвэл хотын захиргаанд шилжүүлсэн тохиолдолд хувь нийлүүлсэн хөрөнгө, хуулийн этгээдийн хөрөнгө, түүнчлэн үнэлгээний объектын үнэ цэнийн талаар маргаан гарсан тохиолдолд.

Эд хөрөнгийг улсын өмч болгох;

Ипотекийн субьектийн үнэ цэнийн талаар маргаан гарсан тохиолдолд иргэн, хуулийн этгээдэд ипотекийн зээл олгосон тохиолдолд;

Гэрлэлтийн гэрээг бэлтгэх, гэрлэлтээ цуцлуулсан эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгний хүсэлтээр энэхүү эд хөрөнгийн үнэ цэнийн талаар маргаан гарсан тохиолдолд;

ОХУ-ын хууль тогтоомжид заасан төрийн болон хотын хэрэгцээнд зориулж өмчлөгчөөс эд хөрөнгийг эргүүлэн авах буюу бусад хэлбэрээр хураан авах;

Татварын суурийг тооцоолох талаар маргаан гарсан тохиолдолд татварын төлбөрийн үнэн зөвийг хянах зорилгоор үнэлгээний объектуудыг үнэлэхдээ.

Санаачилгын (сайн дурын) үнэлгээ   хуульд заагаагүй тохиолдолд.

21.2. Үнэлгээний сэдэв

Дунд нь   үнэлгээний үйл ажиллагааны сэдэв   Дараахь зүйлийг дор жагсаав.

1. Үнэлгээчид - үнэлгээний үйл ажиллагаа эрхлэх эрхтэй хувь хүн, хуулийн этгээд.

Хувь хүний \u200b\u200bүнэлгээний үйл ажиллагаанд дараахь шаардлагыг тавьдаг.

Хувиараа бизнес эрхлэгчээр улсын бүртгэл;

Дээд мэргэжлийн боловсролын мэргэжлийн боловсролын хөтөлбөр, ажилчдын мэргэжлийн мэргэжлийн боловсрол, нэмэлт давтан сургалтын хөтөлбөрөөр үнэлгээний үйл ажиллагааны хэрэгжилтэд хяналт тавих ОХУ-ын Засгийн газрын эрх бүхий байгууллагаас батлагдсан байгууллагын дагуу үнэлгээний үйл ажиллагааны чиглэлээр мэргэжлийн мэдлэг олж авсан тухай боловсрол олгох баримт бичиг байгаа эсэх.

Хуулийн этгээдийн үнэлгээний үйл ажиллагаанд дараахь шаардлагыг тавьдаг.

Үнэлгээний үйл ажиллагааны талаархи ОХУ-ын хууль тогтоомжийг дагаж мөрдөх;

Хуулийн этгээдийн улсын бүртгэл;

Энэ хуулийн этгээд нь үндсэн ажил хийдэг, үнэлгээний үйл ажиллагааны чиглэлээр мэргэжлийн мэдлэг олж авсан тухай боловсролын баримт бичигтэй, үнэлгээний үйл ажиллагаанд хяналт тавих эрх бүхий мэргэжлийн байгууллагуудын дагуу ОХУ-ын Засгийн газрын эрх бүхий албан тушаалтны дагуу хуулийн этгээдийн төлөв байдалд байх. дээд мэргэжлийн боловсролын боловсролын хөтөлбөр, нэмэлт мэргэжлийн боловсрол эсвэл хөтөлбөр ofessionalnoy давтан сургалтын.

Үнэлгээ гаргагч нь гурван жилд дор хаяж нэг удаа мэргэшлийг дээшлүүлэх, үнэлгээний үйл ажиллагаатай холбогдуулан гуравдагч этгээдэд хохирол учирсан тохиолдолд иргэний хариуцлагын даатгалын гэрээ байгуулах шаардлагатай ("ОХУ-д үнэлгээ хийх үйл ажиллагааны тухай" Холбооны хуулийн 24-р зүйл).

2. Үнэлгээний байгууллагын хэрэглэгчид (хэрэглэгч) - тодорхой үнэлгээний сэдвийг үнэлэх үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ байгуулсан аливаа иргэн, хуулийн этгээд.

3. Үнэлгээний үйл ажиллагааг зохицуулах төрийн байгууллага (ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжил, худалдааны яам).

Энэ чиглэлээр эрх бүхий байгууллагуудын чиг үүрэг дараах байдалтай байна.

Үнэлгээний ажлын хэрэгжилтэд хяналт тавих;

Үнэлгээний үйл ажиллагааны зохицуулалт;

Үнэлгээний үйл ажиллагаа, тэдгээрийн үйл ажиллагааг зохицуулах асуудлаар төрийн байгууллагатай харилцан ажиллах;

Үнэлгээний стандартын төслийг уялдуулах;

ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу үнэлгээч бэлтгэх сургалтын байгууллагуудад тавигдах шаардлагын жагсаалтыг зохицуулах.

4. Үнэлгээний байгууллагын өөрийгөө зохицуулах байгууллагууд. Үнэлгээний үйл ажиллагааг өөрөө зохицуулах зорилгоор үнэлэгчид нь холбоо, холбоо, бусад ашгийн бус байгууллагад нэгдэх эрхтэй.

Үнэлгээчдийн өөрөө зохицуулах байгууллага нь дараахь үүргийг гүйцэтгэж болно.

Үнэлгээ гаргагчийн ашиг сонирхлыг хамгаалах;

Үнэлгээчдийн мэргэжлийн хөгжлийг дэмжих;

Үнэлгээчийн мэргэжлийн сургалтанд хамрагдах боловсролын хөтөлбөр боловсруулахад дэмжлэг үзүүлэх;

Өөрийн үнэлгээний стандартыг боловсруулах;

Үнэлгээний үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэхэд өөрсдийн чанарын хяналтын системийг боловсруулж, хадгалах.

21.3. Үнэлгээ гаргагчийн эрх зүйн байдал

Үнэлгээ гаргагчийн эрх зүйн байдлыг "Үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай" Холбооны хуулиар тодорхойлдог.

Үнэлэгч нь эрхтэй:

1 / үнэлгээний сэдвийг үнэлгээний стандартын дагуу бие даан хэрэгжүүлэх;

2) үнэлгээний объектын заавал үнэлгээ хийхдээ энэ үнэлгээ хийхэд шаардлагатай бичиг баримтыг бүрэн хангахыг захиалагчдаас шаардах;

3) энэхүү үнэлгээг хэрэгжүүлэхэд шаардлагатай тодруулга, нэмэлт мэдээллийг авах;

4) төрийн болон арилжааны нууцыг агуулсан мэдээллээс бусад тохиолдолд үнэлгээний объектын үнэлгээ хийхэд шаардлагатай мэдээллийг бичгээр болон амаар гаргаж авах; хэрэв заасан мэдээллийг өгөхөөс татгалзах нь үнэлгээний субъектийн үнэлгээний найдвартай байдалд ихээхэн нөлөөлдөг бол үнэлгээчин үүнийг тайланд тусгасан болно;

5 / шаардлагатай бол гэрээний үндсэн дээр үнэлгээний объектыг үнэлэхэд бусад үнэлгээчид эсвэл бусад мэргэжилтнүүдийг оролцуулах;

6 / захиалагч гэрээний нөхцөлийг зөрчсөн, үнэлгээний сэдвийн талаар шаардлагатай мэдээлэл өгөөгүй, эсхүл гэрээнд заасан ажлын нөхцөлийг хангаагүй тохиолдолд үнэлгээний сэдвийг үнэлэхээс татгалзах;

7 / шүүх, арбитрын шүүх, арбитрын шүүхээс тогтоосон үнэлэгдсэн эд хөрөнгийн үнэлгээтэй холбоотой зардлыг нөхөн төлүүлэхийг шаардах, "ОХУ-д үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай" Холбооны хуулийн 14-р зүйл).

Үнэлгээч авах шаардлагатай:

1 / үнэлгээний үйл ажиллагаа эрхлэхдээ үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай хууль тогтоомжийн шаардлагыг биелүүлэх;

2 / үнэлгээний субъектыг үнэлэхэд саад болж буй нөхцөл байдлын улмаас түүний үнэлгээ хийх ажилд оролцох боломжгүй байгаа тухай захиалагчийг мэдээлэх;

3) үнэлгээний объектыг үнэлэх явцад захиалагч болон гуравдагч этгээдээс хүлээн авсан баримт бичгийн аюулгүй байдлыг хангах;

4) захиалагч нь үнэлгээний үйл ажиллагааны талаархи ОХУ-ын хууль тогтоомжийн шаардлагууд, холбогдох дүрэм журам, ёс зүйн дүрмийн талаар холбогдох үнэлгээний байгууллагын тайланд дурдсан өөрийн үнэлгээний байгууллагад хандах;

5 / захиалагчийн хүсэлтээр үнэлгээний үйл ажиллагаа эрхлэх тусгай зөвшөөрөл, даатгалын бодлого, үнэлгээний үйл ажиллагааны чиглэлээр мэргэжлийн мэдлэг эзэмшиж буйг баталсан боловсролын гэрчилгээ олгох;

6) ОХУ-ын хууль тогтоомжид зааснаас бусад тохиолдолд хөрөнгийг үнэлэх явцад үйлчлүүлэгчээс авсан нууц мэдээллийг задруулахгүй байх;

7) боловсруулсан тайлангийн хуулбарыг гурван жилийн турш хадгалах;

8) ОХУ-ын хууль тогтоомжид заасан тохиолдолд хадгалагдаж буй тайлан, мэдээллийн хуулбарыг хууль тогтоомжийн дагуу хууль сахиулах, шүүх, бусад эрх бүхий төрийн байгууллага эсвэл орон нутгийн байгууллагад өгөх (Холбооны "Үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай" 14-р зүйл).

Үнэлгээний субъект нь үнэлгээний байгууллага нь хуулийн этгээдийн үүсгэн байгуулагч, эзэмшигч, хувьцаа эзэмшигч, албан тушаалтан, эсхүл үнэлгээний сэдвээр эд хөрөнгийн ашиг сонирхол бүхий худалдан авагч, хувь хүн байвал, эсхүл эдгээр хүмүүстэй нягт харилцаатай, эд хөрөнгөтэй бол үнэлгээ хийх боломжгүй.

Үнэлгээний объектыг үнэлэх нь дараах тохиолдолд зөвшөөрөгдөхгүй.

1 / үнэлгээний сэдэвтэй холбогдуулан үнэлгээч нь гэрээнээс гадуур эд хөрөнгө буюу хариуцлагын эрхтэй;

2) үнэлгээ гаргагч нь хуулийн этгээдийн үүсгэн байгуулагч, эзэмшигч, хувьцаа эзэмшигч, зээлдүүлэгч, даатгуулагч, хуулийн этгээд нь үнэлгээний компанийн үүсгэн байгуулагч, хувьцаа эзэмшигч, зээлдүүлэгч, даатгагч.

Үнэлгээний субъектийн үнэлгээний үр дүнгийн найдвартай байдалд сөргөөр нөлөөлж болзошгүй, түүний дотор үнэлгээний субъектийн үнэлгээ хийх явцад тодруулах, тогтоосон асуудлын хүрээг хязгаарлах зэрэг тохиолдолд үйлчлүүлэгч болон бусад сонирхогч талуудын оролцоог хориглоно.

Үнэлгээний объектын үнэлгээ хийхдээ үнэлгээний байгууллагад төлөх төлбөрийн хэмжээ нь үнэлгээний объектын нийт дүнгээс хамаарахгүй байж болно ("ОХУ-д үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай" Холбооны хуулийн 16 дугаар зүйл).

Үнэлгээчний үйлчилгээний хэрэглэгчдийн эрхийг хамгаалах урьдчилсан нөхцөл юм үнэлэгчдийн хариуцлагын даатгалБайна. Даатгуулагчийн хувьд шүүх, арбитрын болон арбитрын шүүхийн хууль ёсны хүчин төгөлдөр болсон шийдвэрээр тогтоосон үнэлгээний үйл ажиллагаатай холбогдуулан гуравдагч этгээдэд хохирол учирна.

Үнэлгээ гаргагч нь даатгалын гэрээ байгуулахгүйгээр үнэлгээний үйл ажиллагаа эрхлэх эрхгүй. Даатгалын бодлоготой байх нь үнэлгээний объектыг үнэлэх талаар гэрээ байгуулах урьдчилсан нөхцөл юм.

Үнэлгээчдийн иргэний хариуцлагын даатгал нь тодорхой төрлийн үнэлгээний үйл ажиллагааны даатгалын гэрээ байгуулах хэлбэрээр (үнэлгээний объектоос хамаарч) эсвэл үнэлгээний объектын үнэлгээний тодорхой гэрээний хэлбэрээр ("ОХУ-д үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай" Холбооны хуулийн 17 дугаар зүйл) хийгдэж болно.

21.4. Үнэлгээ хийх журам

Үнэлгээнд хэд хэдэн орно үе шатууд.

1. Захиалагчтай үнэлгээний гэрээ байгуулахБайна. Үнэлгээний объектын үнэлгээг үнэлгээний байгууллага нь үнэлгээний үйл ажиллагааны талаар ОХУ-ын хууль тогтоомжид заасан үнэлгээ өгөх байгууллагын хараат бус байдалд тавигдах шаардлагыг биелүүлсэн тохиолдолд л хийж болно. Хэрэв тэр заасан шаардлагыг хангаагүй бол үнэлэгч нь энэ тухай захиалагчийг мэдээлж, үнэлгээний гэрээ байгуулахаас татгалзах үүрэгтэй.

Үнэлгээ гаргагч, үйлчлүүлэгч хоёрын хооронд байгуулсан гэрээг бичгээр байгуулсан бөгөөд нотариатаар гэрчлүүлэх шаардлагагүй.

Гэрээ нь дараахь зүйлийг агуулна.

Гэрээ байгуулах үндэслэл;

Үнэлгээний объектын төрөл;

Үнэлгээний объектын тодорхойлсон өртгийн (зардал) төрөл;

Үнэлгээний объектын үнэлгээний төлбөр;

Үнэлгээ гаргагчийн иргэний хариуцлагын даатгалын тухай мэдээлэл.

Гэрээнд үнэлгээний үйл ажиллагаа эрхлэхэд үнэлэгчдийн лицензийн мэдээлэл, тусгай зөвшөөрлийн серийн дугаар, олгосон огноо, түүнийг олгосон байгууллага, лиценз олгосон хугацаа зэргийг тусгасан болно.

Нэг үнэлгээний объект ба хэд хэдэн үнэлгээний объектыг хоёуланг нь үнэлэх гэрээнд энэ үнэлгээний объект (үнэлгээний объект), түүний (тэдгээрийн) тодорхой заалт орсон байх ёстой.

ОХУ, ОХУ-ын нутаг дэвсгэр буюу хотын захиргааны байгууллагууд эзэмшдэг үнэлгээний объектын үнэлгээний талаар, хэрэв ОХУ-ын хууль тогтоомжид өөрөөр заагаагүй бол үнэлгээний байгууллагаар үнэлгээний объекттой хийсэн хэлцлийг дуусгахаар өмчлөгчийн эрх бүхий этгээдтэй гэрээ байгуулна.

Үнэлгээний гэрээ байгуулахдаа үнэлгээ гаргагч нь үнэлгээний үйл ажиллагааны талаархи ОХУ-ын хууль тогтоомжийн шаардлагууд, түүний дотор үнэлгээний үйл ажиллагаа эрхлэх тусгай зөвшөөрөл олгох журам, үнэлэгчийн үүрэг хариуцлага, үнэлгээний гэрээ, үнэлгээний тайланд тавигдах шаардлага, үнэлгээний стандартын талаар мэдээлэл өгөх үүрэгтэй. Ийм мэдээлэл өгөх баримтыг үнэлгээний гэрээнд тэмдэглэв.

2. Үнэлгээний объектын тоон болон чанарын шинж чанарыг тодорхойлохБайна. Энэ тохиолдолд үнэлэгч нь цуглуулж, боловсруулдаг.

Хуулийн баримт бичиг, үнэлгээний объектыг бусад хүмүүсийн эрхэд халдах тухай мэдээлэл;

Үнэлгээний сэдэвтэй холбоотой нягтлан бодох бүртгэл, тайлан мэдээ;

Үнэлгээний объектын техникийн болон ашиглалтын шинж чанарын талаархи мэдээлэл;

Үнэлгээний объектын тоон болон чанарын шинж чанарыг тогтооход шаардлагатай мэдээлэл, түүнчлэн үнэлгээний объекттой холбоотой бусад мэдээлэл;

3. Үнэлгээний субьектэд хамаарах зах зээлийн шинжилгээ.   Үнэлгээч нь үнэлэгдсэн объектын зах зээл, түүний түүх, зах зээлийн өнөөгийн байдал, чиг хандлага, түүнчлэн үнэлгээний объектын аналогийг тодорхойлж, дүн шинжилгээ хийх;

4. Үнэлгээний арга, шаардлагатай тооцооллыг хэрэгжүүлэх арга бүрийн хүрээнд үнэлгээний аргыг сонгохБайна. Энэ тохиолдолд үнэлэгч нь үнэлгээнд дараахь аргыг ашигладаг.

Зардлын арга - үнэлгээний объектыг түүний элэгдлийг харгалзан сэргээх, солиход шаардагдах зардлыг тодорхойлоход үндэслэсэн үнэлгээний объектын үнэ цэнийг үнэлэх аргуудын багц;

Харьцуулах хандлага - Үнэлгээний объектыг ижил төстэй обьектуудтай харьцуулахад үндэслэсэн үнэлгээний объектын үнэ цэнийг үнэлэх аргуудын багц бөгөөд тэдгээртэй хийсэн гүйлгээний үнийн талаархи мэдээлэл байдаг.

Орлогын арга - үнэлэх субьектоос хүлээгдэж буй орлогыг тодорхойлоход үндэслэсэн үнэлгээний субъектийн үнэ цэнийг үнэлэх аргачлалын багц.

Энэ үе шатанд үнэлэгч нь үнэлгээний объектын тоон болон чанарын шинж чанар, үнэлгээний объект хамаарах зах зээлийн шинжилгээний үр дүн, үнэлгээний объектоос ирээдүйн орлого олох магадлалыг бууруулсан нөхцөл байдлыг харгалзан үнэлгээний объектын нэг буюу өөр хэлбэрийн шаардлагатай тооцоог хийдэг. ), болон бусад мэдээллийг.

5. Үр дүнгийн хураангуйүнэлгээний аргын нэг хэсэг болгон авсан ба үнэлгээний объектын нийт үнийг тодорхойлох.

Үнэлгээний субъектийн нийт үнэ нь үнэлгээний гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол рубль хэлбэрээр нэг үнэ цэнээр илэрхийлэгдэх ёстой.

"ОХУ-д үнэлгээ хийх үйл ажиллагааны тухай" Холбооны хууль, ОХУ-д үнэлгээний үйл ажиллагааны хяналт тавих эрх бүхий байгууллагын үнэлгээний үйл ажиллагааны талаар тогтоосон шаардлагын дагуу боловсруулсан үнэлгээний объектын үнэлгээний нийт дүн. Холбоо, үнэлгээний тайлан гарсан өдрөөс эхлэн үнэлгээний субъекттэй хэлцэл хийсэн өдрөөс эхлэн үнэлгээний субъекттэй хэлцэл хийх зорилгоор санал болгосон гэж үзэж болно. Enki, эсвэл олон нийтийн санал огноо 6 сар буюу түүнээс дээш байсан.

6. Үнэлгээний тайланг бэлтгэн захиалагчид хүргүүлэх.

Тайлан нь хоёрдмол утгатай, төөрөлдсөн байх ёсгүй. Тайланд үнэлгээний сэдвийг үнэлэх он сар өдөр, үнэлгээнд ашигласан стандартууд, үнэлгээний сэдвийн зорилго, зорилтууд, мөн тайланд тусгагдсан үнэлгээний сэдвийн үнэлгээний үр дүнг бүрэн, хоёрдмол байдлаар тайлбарлахад шаардлагатай бусад мэдээллийг тусгасан болно.

Хэрэв үнэлгээний объектыг үнэлэх явцад энэ нь бусад зах зээлийн үнэт зүйл биш, харин бусад үнэ цэнийг тодорхойлдог бол тайланд үнэлгээний субьектийн үнэлгээ тогтоох шалгуур, үнэлгээний субьектийн зах зээлийн үнийг тодорхойлох боломжоос хазайх шалтгааныг тусгасан болно.

Тайланд дараахь зүйлийг тусгана.

Тайлан бичсэн огноо, серийн дугаар;

Үнэлгээний объектыг үнэлэх үнэлгээний үндэслэл;

Энэ төрлийн эд хөрөнгийг үнэлэхэд үнэлэгчийн байршил, түүнд олгосон лицензийн мэдээлэл;

Үнэлгээний субъектийн нарийвчилсан тодорхойлолт, хуулийн этгээдийн эзэмшиж буй үнэлгээний субъекттэй холбоотой хуулийн этгээдийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл, үнэлгээний субъектын үнийн дүн;

Үнэлгээний объектын зохих хэлбэрийг тодорхойлох үнэлгээний стандарт, үнэлгээний объектыг үнэлэхэд ашиглах үндэслэл, үнэлгээний объектыг үнэлэхэд ашигласан мэдээллийн жагсаалт, хүлээн авах эх үүсвэрийг зааж өгөх, үнэлгээний явцад батлагдсан таамаглал;

Үнэлгээний объектын үнэ цэнэ, түүний нийт утгыг тодорхойлох дараалал, үр дүнг ашиглах хязгаарлалт, хязгаарыг;

Үнэлгээний объектын үнийг тодорхойлох огноо;

Үнэлгээчний ашигладаг ба үнэлгээний объектын тоон болон чанарын шинж чанарыг тодорхойлсон баримт бичгийн жагсаалт.

Тайлан нь үнэлгээчний үзэж байгаагаар түүний хэрэглэж буй үнэлгээний объектын өртгийг тооцох аргачлалын тусгалыг бүрэн хангахад шаардлагатай бусад мэдээллийг агуулж болно.

Тайланг хуудсыг хуудсаар дугаарлаж, битүүмжилж, битүүмжилсэн байх ба үнэлэгч - хувь хүн, хуулийн этгээдийн ажилтан гарын үсэг зурсан байх ёстой.

Аюулгүй байдлын талаархи асуултууд

1. Үнэлгээний үйл ажиллагааг бизнес эрхлэх үйл ажиллагааны нэг хэлбэр гэж тайлбарлах.

2. Ямар тохиолдолд заавал үнэлгээ хийх шаардлагатай вэ?

3. Үнэлгээ гаргагчийн эрх зүйн байдал ямар байна вэ?

4. Үнэлгээний үйл ажиллагааг төрийн зохицуулалт хийх төрийн байгууллагын бүрэн эрхийг жагсааж бичнэ.

5. Үнэлгээ хийх журмыг тайлбарлана уу.

3-р бүлэгт ҮНЭГҮЙ ҮНЭЛГЭЭГИЙН ҮНДСЭН ҮЙЛДВЭРЛЭЛ

Энэ бүлэгт уншигчдыг орчин үеийн үнэлгээний категори-концепцийн аппараттай танилцуулж байна. Энэ материалыг судалснаар бизнесийг үнэлэхэд ямар төрлийн үнэ цэнэ, тэдгээрийн мөн чанар, өвөрмөц онцлог нь юу вэ, бизнесийг үнэлэхэд ашигласан орлого, мөнгөн гүйлгээ, түүнчлэн ямар төрлийн эрсдэл, аж ахуйн нэгжийн үнэ цэнийг үнэлэхдээ тэдгээрийг хэрхэн авч үздэг болохыг олж мэдэх болно.

3.1. Бизнесийн үнэлгээнд ашигласан үнэ цэнийн төрөл

Бизнесийн үнэлгээний сэдэв нь үнэ цэнэ юм. Энэ ангилал нь ерөнхий онолын агуулгыг хадгалахын зэрэгцээ үнэлгээний үйл явцад үнэ цэнийн төрөл гэж нэрлэгддэг үнэлгээний тодорхой хэлбэрийг олж авдаг. Үнэлгээчийн тооцоолсон үнийн төрлийг янз бүрийн шалгуурын дагуу ангилж болно.

Эхний шалгуур бол зах зээлийн түвшин юм.

   Зах зээлээр    зах зээлийн үнэ ба хэсэгчлэн зах зээлийн үнэ цэнийг хооронд нь ялгах, энэ нь эрэлтэд хязгаарлагдмал зах зээл, норматив тооцсон үнэ цэнэ ба бусад тусгай үнэ цэнэ бүхий үнэлгээний объектын үнэ цэнээр илэрхийлэгдэх боломжтой.

Доороо    зах зээлийн үнэлгээ   Олон улсын үнэлгээний стандарт гэж зохих маркетинг хийсний дараа сайн дурын худалдан авагч ба сайн дурын худалдагч хоёрын хооронд хийсэн арилжааны хэлцлийн үр дүнд эд хөрөнгийг үнэлгээний өдөр гараас шилжүүлэхээр тооцсон үнэ цэнийг; талууд нь ур чадвартай, болгоомжтой, албадлагагүй ажилласан гэж үздэг.

Ийм байдлаар ердийн худалдан авагч ба худалдагч хоёрын хооронд хийсэн гүйлгээний хамгийн их магадлалтай үнэ зах зээлийн үнэ юм. Тодорхойлолт нь зах зээлийн үнэлгээг тодорхой хугацааны туршид зах зээлийн нөхцөл байдалд үндэслэн тооцдог тул зах зээлийн нөхцөл өөрчлөгдөхөд зах зээлийн үнэ өөрчлөгдөнө. Тодорхойлолт нь худалдан авагч болон юу дээр байгааг тусгасан болно

ОХУ-ын үнэлгээний стандартад заасан зах зээлийн үнийг тодорхойлох мөн чанар нь худалдагчийн энэ тодорхойлолттой давхцаж байна.Гадаад ямар ч дарамт байдаггүй бөгөөд аль аль тал нь зарагдаж байгаа эд хөрөнгийн шинж чанар, шинж чанарын талаар хангалттай мэдээлэлтэй байдаг.

Зарим тохиолдолд зах зээлийн үнэ цэнэ сөрөг утгатай байж болно. Жишээлбэл, энэ нь хуучирсан үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ, газрын үнэ цэнээс давсан нураах өртгийн хэмжээ эсвэл байгаль орчинд хор хөнөөлтэй объектыг үнэлэх тохиолдолд байж болно. Оросын үнэлгээний тухай хууль тогтоомжид зах зээлийн үнэлгээг үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай хуулийн 3 дугаар зүйл, үнэлгээний стандартын 3 дугаар зүйлд тодорхойлсон байдаг. Үнэлгээний тухай хуулийн дагуу дор зах зээлийн үнэлгээ   үнэлгээний объектыг энэхүү үнэлгээний объектыг нээлттэй зах зээлд өрсөлдөөнтэй орчинд алдаж болох бөгөөд энэ тохиолдолд хэлцлийн талууд үндэслэлтэй, шаардлагатай бүхий л мэдээлэлтэй байх ба аливаа онцгой нөхцөл байдал нь хэлцлийн үнийн үнэд тусгагдаагүй тохиолдолд ойлгоно. хэзээ:

хэлцлийн талуудын нэг нь үнэлгээний объектыг тусгаарлах, нөгөө тал нь гүйцэтгэлийг хүлээн авах үүрэг хүлээхгүй;

хэлцлийн талууд хэлцлийн сэдвийг сайн мэддэг бөгөөд тэдний ашиг сонирхлын дагуу үйл ажиллагаа явуулдаг;

үнэлгээний объектыг нээлттэй зах зээл дээр олон нийтэд санал болгох хэлбэрээр танилцуулсан;

хэлцлийн үнэ нь хэлцлийн талуудын хэнээс ч үл хамаарах хэлцлийг үнэлэх, мөрдөх объектыг зохих шимтгэл;

Үнэлгээний зүйлийн төлбөрийг бэлнээр илэрхийлнэ.

Практикт үнэлгээ нь ихэнхдээ зах зээлийн үнийг нарийн тодорхойлохыг эрэлхийлдэг. Гэсэн хэдий ч зарим үнэлгээний объектууд хангалттай зах зээлд хамрагдах чадваргүй, ялангуяа нээлттэй, масс, өрсөлдөөнт зах зээл дээр эргэлддэггүй, төрөөс хатуу хяналт, зохицуулалттай байдаг бөгөөд мэдээлэл хаалттай, хязгаарлагдмал байдаг. Энэ тохиолдолд зах зээлийн үнэ цэнийг хэсэгчлэн тооцоолно. Зах зээлийн үнэ цэнэ хязгаарлагдмал зах зээлийн үнэлгээтэй эд хөрөнгийн үнэ цэнэ гэж үнэлэгдсэн, нээлттэй зах зээл дээр зарагдах боломжгүй, эсвэл зах зээл дээр чөлөөтэй арилжаалагдах бараа борлуулахад шаардагдах зардалтай харьцуулахад нэмэлт зардал шаардагдана.

Хэсэгчилсэн зах зээлийн үнийн хоёрдахь төрөл бол норматив тооцсон утга юм.

   Ердийн тооцоолсон (норматив) өртөг - энэ нь холбогдох байгууллагын баталсан арга, стандартын дагуу тооцсон эд хөрөнгийн үнэ цэнэ юм. Энэ тохиолдолд стандартын жигд хэмжээсийг хэрэглэнэ. Дүрмээр бол нормативаар тооцсон утга нь зах зээлийн үнийн хэмжээтэй давхцдаггүй боловч стандартуудыг үе үе шинэчилж, одоо байгаа зах зээлийн нөхцөл байдалд нийцүүлэн боловсруулдаг. Оросын үнэлгээний стандартын дагуу энэ төрлийн үнэ нь эд хөрөнгийн тусгай үнэ цэнийг илэрхийлдэг.

   Хоёр дахь шалгуур    - үнэлгээний арга зүй.

Дагуу үнэлгээний аргачлал, тооцсон өртөг хүчин зүйл,    объектыг орлуулах өртөг ба үнэлгээний объектыг нөхөн үржүүлэх зардал хоёрын хооронд ялгах.

   Орлуулах зардал - энэ нь үнэлэх объектын элэгдлийг харгалзан тухайн үнэлгээний өдөр байгаа зах зээлийн үнээр үнэлгээний объекттой төстэй объектыг бий болгох зардлын нийлбэр юм. Үүний зэрэгцээ функциональ шинж чанараараа үнэлэгдсэн объектын аналог болох шинэ объектыг бий болгох ёстой.

   Нөхөн үржихүйн зардал - энэ нь үнэ цэнэтэй объектын элэгдлийг харгалзан ижил материал, технологийг ашиглан үнэ цэнэтэй объекттой ижил төстэй объектыг бий болгоход шаардлагатай үнэлгээний өдөр байгаа зах зээлийн үн дэх зардлын нийлбэр юм. Өмнөх үнийн төрлөөс ялгаатай нь бид тооцоолсон объектын яг хуулбарыг бий болгохыг хүсч байна, гэхдээ бусад одоогийн үнээр. Энэ өртөг нь объектын одоогийн үнэ цэнийг илүү нарийвчлалтай тодорхойлдог боловч технологи, материал гэх мэт өөрчлөлтийн улмаас түүний тодорхойлох нь ихэвчлэн боломжгүй байдаг.

   Гурав дахь шалгуур    - үнэлгээ хийсний дараа тухайн объектын төлөв байдал.

Хамаарна үнэлгээ хийсний дараа тухайн объектын тооцоолсон төлөв байдал, одоо байгаа ашиглалтын үнэ ба үлдэгдлийн үнэ цэнийг ялгах.

   Одоо ашиглаж байгаа хөрөнгийн үнэ - энэ бол одоо байгаа нөхцөл байдал, ашиглалтын зорилгоо үндэслэн тодорхойлсон объектын үнэ цэнэ юм. Энэ байгууламж ашиглалтад орсноор үнэлгээний өмнөх адил ижил орчинд, хууль эрх зүйн хэлбэрээр ажиллана гэж тооцож байна.

   Хадгалах үнэ цэнэ    - энэ нь ижил төстэй объектуудын ердийн өртөх хугацаанаас богино хугацаагаар тусгаарлагдсан байх ёстой тохиолдолд үнэлгээний объектын үнэ цэнэ юм. Энэ төрлийн үнэ цэнийг, жишээлбэл, дампуурлын улмаас объектыг татан буулгах, дуудлага худалдаагаар нийтэд зарах үед тодорхойлно.

   Дөрөв дэх шалгуур    - үнэлгээний зорилтууд.

Дагуу тодорхой зорилго, нөхцөл байдлаас   хөрөнгө оруулалтын үнэ цэнэ, татварын зориулалтаар ашиглах үнэ цэнэ, ашиглалтын үнэ цэнэ, тусгай үнэ цэнэ зэргийг ялгах.

   Хөрөнгө оруулалтын үнэ цэнэ    - энэ нь тухайн хөрөнгө оруулалтын зорилгоор тухайн хүний \u200b\u200bашигт ажиллагааны үндсэн дээр тодорхойлсон үнэ цэнэ юм. Зах зээлээс ялгаатай нь хөрөнгө оруулалтын үнэ цэнэ нь илүү тодорхой бөгөөд тодорхой төсөл, хөрөнгө оруулагчтай холбоотой байдаг. Хөрөнгө оруулалтын үнийн үнэлгээг өөрчлөн байгуулах арга хэмжээний хэрэгжилт, хөрөнгө оруулалтын төслийг үндэслэл болгон шийдвэрлэхэд чиглэнэ.

Ердийн худалдан авагч, худалдагчийн сэдэлээр тодорхойлогддог зах зээлийн үнэ цэнээс ялгаатай нь хөрөнгө оруулалтын үнэ цэнэ нь тодорхой хөрөнгө оруулагчийн хувь хүний \u200b\u200bхөрөнгө оруулалтын шаардлагаас хамаардаг.

Хөрөнгө оруулалтын үнэ зах зээлийн үнэлгээнээс ялгаатай байж болох хэд хэдэн шалтгаан бий. Мэдээжийн гол шалтгаан нь ирээдүйн ашигт ажиллагааны үнэлгээний ялгаа байж болно; эрсдлийн түвшний талаарх ойлголтын ялгаа; татварын өөр байдал; өмчлөгчийн эзэмшдэг эсвэл хянадаг бусад объектуудтай нийцэх.

   Татварын зорилгоор зардал    - үнэлгээний объектын үнэ цэнэ, хөрөнгийн зах зээлийн үнэлгээтэй тэнцүү байнататварын баазыг тооцохоор тодорхойлж, зохицуулалтын эрх зүйн акт (түүний дотор) бараа материалын үнэ цэнэ).

   Устгах зардал    - үнэлгээний объектыг зайлуулах зардлыг харгалзан үнэлгээний объектын үнэ нь түүнд багтсан материалын зах зээлийн үнэлгээтэй тэнцүү байна. Нэг удаагийн биет хөрөнгө гэдэг нь элэгдлийн болон онцгой байдлын улмаас эцсийн байдалд хүрсэн, анхны ашиглалтын чанараа алдсан хөрөнгө юм. Устгах өртөгтэй салшгүй холбоотой хаягдал үнэ цэнэ, үнэлэгдсэн объектыг бүрдүүлдэг материалын массын хоёрдогч утгыг илэрхийлнэ. Оросын стандартын дагуу хаягдал үнэ нь тусгай үнэ цэнийг хэлдэг.

   Эд хөрөнгийн тусгай үнэ цэнэ - үнэлгээний гэрээ, норматив эрх зүйн актад тухайн зах зээлийн тухай ойлголт, үнэлгээний стандартад тусгагдаагүй бусад нөхцлийг тусгасан нөхцөлийг тодорхойлох үнэ цэнэ. Жишээлбэл, онцгой үнэ цэнэ нь даатгал, гааль гэх мэт.

Аж ахуйн нэгжийн үнэ цэнийг үнэлэхдээ та энэ ойлголтыг ашиглаж болно    үр ашигтай зардал. Үр ашигтай зардал- тухайн өмчлөгчийн хөрөнгө оруулалтын өртөг ба түүнийг худалдах өртөг гэсэн хоёр утгын хамгийн том хэмжээтэй тэнцэх хөрөнгийн үнэ.

Үнэлгээчийн тооцоолсон аливаа төрлийн үнэ цэнэ нь түүхэн баримт биш, харин тухайн зорилгын дагуу тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн тухайн үеийн үнэт зүйлийг үнэлэх үнэлгээ юм.

Үнэ цэнэ гэдэг эдийн засгийн ойлголт нь тухайн объектын эзэмшигч эсвэл худалдан авагч үнэлгээ хийх явцад олж авсан ашиг тусын бодит үзэл бодлыг илэрхийлдэг. Аливаа эд хөрөнгийн, түүний дотор бизнесийн үнэ цэнийн үндэс нь ашиг тустай байдаг.

  3.2. Аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагааны үр дүнд орлого ба мөнгөн урсгал

Аливаа үнэлгээчин нь эдийн засгийн онол, нягтлан бодох бүртгэл, эдийн засгийн үйл ажиллагааны дүн шинжилгээ, бусад эдийн засгийн хичээлүүдэд ашигладаг эдийн засгийн ойлголтуудын дагуу байнга ажилладаг. Эдгээр ойлголт, нэр томъёоны ихэнх нь нэг утгатай боловч зарим нь хоёрдмол утгатай байдаг. Нэр томъёо бүрийн утга нь хүмүүс үүнийг хэрхэн ашигладаг, ямар утгатай болохоос хамаарна. Жишээлбэл, "ашиг" гэсэн үг нь олон янзын утгатай хэрэглэгддэг. Мэдээжийн хэрэг, бид тодорхойлолтууд дээр жадны мөрийг хугалахгүй байх болно, гэхдээ Оросын орчин үеийн хууль тогтоомж, үнэлгээний үйл ажиллагааны практикт тайлбарын дагуу үнэлгээний хамгийн чухал, байнга тохиолддог ойлголтуудын талаархи ойлголтыг өгөх болно.

Аж ахуйн нэгж, бизнесийн өртөг нь олон хүчин зүйлээс хамаардаг бөгөөд тэдгээрийн эхний байрыг эздийн хүлээн авсан орлого, ашиг тус эзэлдэг. Үнэлгээ хийхэд ердийн үйл ажиллагаанаас олсон орлого, бараа бүтээгдэхүүн, үйлчилгээ, борлуулалтаас олсон орлого (цэвэр) зэрэг орлогыг орлого болгон ашигладаг; нийт дүн; татварын өмнөх ашиг; ердийн үйл ажиллагааны ашиг ба цэвэр ашиг. Ихэнх тохиолдолд бизнесийг үнэлэхдээ ашиг орлогын илэрхийлэл болгон ашиг тусын янз бүрийн үзүүлэлтийг ашигладаг. Энэ тохиолдолд ашиг нь дараахь байдлаар ойлгогдоно: орлого хасах зардал (цэвэр орлого). Компани бүх зардлаа төлсний дараа ашиг эсвэл цэвэр орлого бий. Өртөг гэж юу вэ. Ихэнхдээ зардлыг бизнес эрхлэхэд бэлэн мөнгөний зардлаар тодорхойлдог. Хэрэв бизнес эрхлэгч ашигласан байрныхаа түрээсийг төлдөг бол тэр төлбөрийг түүний зардлаар харгалзан үзнэ. Бизнес эрхлэгчид банкны зээлээр худалдаж авсан тоног төхөөрөмжийг ашиглаж болно. Энэ тохиолдолд тэд зээлийн хүүгийн төлбөрийг зардалдаа оруулна. Тиймээс бизнесийн зардал нь нягтлан бодох бүртгэлд ашигласан өртгийн шалгуур үзүүлэлттэй тохирч байна. Нягтлан бодох бүртгэлийн одоогийн дүрмийн дагуу үйлдвэрлэлийн өртөгт үйлдвэрлэлийн хүчин зүйлүүд болон алдагдсан орлогын өөр зардал ороогүй болно. Хууль тогтоомж нь аж ахуйн нэгжийн ашгийн хууль эрх зүйн тодорхойлолтыг өгдөг, учир нь аж ахуйн нэгжүүд ашгийнхаа татварыг төлөх ёстой. Орлогыг хасах зардлаар орлого гэдэг ойлголтыг нийтлэг утгаар нь тодорхойлдог. Үүний зэрэгцээ, хувьцаанд төлсөн ногдол ашгийг зардлаас хасах боловч бондын эзэмшигчид төлсөн хүүг оруулсан болно.

Үнэлгээч нь аж ахуйн нэгжийн орлогын жагсаалтын бүх төрлийг санхүүгийн тайлан хэлбэрээр олох боломжтой бөгөөд зохих тохируулгыг хийсний дараа (4-р сэдвийг үзнэ үү) тэдгээрийг тооцоололдоо ашиглах боломжтой болно. Санхүүгийн тайлангаас бид юу олж авах вэ? Юуны өмнө байгууллагын (аж ахуйн нэгжийн) орлого. Нягтлан бодох бүртгэлийн журамд заасны дагуу "байгууллагын орлого гэдэг нь оролцогчдын (өмчлөгчийн) оруулсан хувь нэмрийг оруулахгүйгээр энэ байгууллагын хөрөнгийг нэмэгдүүлэхэд хүргэх хөрөнгө (бэлэн мөнгө, бусад эд хөрөнгө) болон (эсвэл) үүргийн эргэн төлөлтөөс үүдэлтэй эдийн засгийн үр ашиг юм." 2). Энэ тохиолдолд дараахь орлогыг орлого гэж хүлээн зөвшөөрдөггүй (3-р зүйл).

а / нэмэгдсэн өртгийн албан татвар, онцгой албан татвар, борлуулалтын албан татвар, экспортын татвар болон бусад ижил төстэй төлбөр;

б) үндсэн үүрэг гүйцэтгэгч, үүрэг гүйцэтгэгч гэх мэт ашиглалтын гэрээ, агентлаг болон бусад ижил төстэй гэрээний дагуу.

в) бүтээгдэхүүн, бараа, ажил, үйлчилгээний урьдчилгаа төлбөрийн дарааллаар;

г) хадгаламж;

д / гэрээнд барьцаалагдсан эд хөрөнгийг барьцаалагч эзэмшигчид шилжүүлэх тухай заасан бол барьцаалагчийн хувьд;

е) зээлийн эргэн төлөлт, зээлдэгчид олгосон зээл.

Компанийн орлого дараахь байдлаар хуваагдана.

а) ердийн үйл ажиллагаанаас олсон орлого (орлого);

б) үйл ажиллагааны орлого;

в) үйл ажиллагааны бус орлого;

г) онцгой орлого.

Дүрэм журмаар орлогын төрөл бүрийн хувьд тэдгээрийг хүлээн зөвшөөрөх нөхцлийг тодорхойлдог бөгөөд үүнийг үнэлэхдээ анхаарах ёстой.

Орлогын журамд заасны дагуу үйл ажиллагааны орлого (7-р зүйл) багтана.

а) байгууллагын эд хөрөнгийг түр хугацаагаар ашиглах (түр хугацаагаар эзэмших, ашиглах) төлбөр төлөхтэй холбогдсон орлого;

б) шинэ бүтээл, аж үйлдвэрийн загвар болон оюуны өмчийн бусад хэлбэрийн патентаас үүдэх эрхийн төлбөрийг олгохтой холбогдсон орлого;

в) бусад байгууллагын дүрмийн санд оролцохтой холбогдсон орлого (үнэт цааснаас олсон хүү, бусад орлого гэх мэт);

г) хамтарсан үйл ажиллагааны үр дүнд байгууллагаас олсон ашиг (энгийн түншлэлийн гэрээний дагуу);

д) бэлэн мөнгө (гадаад валютаас бусад), бүтээгдэхүүн, бараа бүтээгдэхүүнээс бусад үндсэн хөрөнгө ба бусад хөрөнгийг борлуулснаас олсон орлого;

е) байгууллагын энэ дансанд байгууллагын данс дахь хөрөнгийг ашиглах зорилгоор олгосон хүү.

Орлогын журамд заасны дагуу үйл ажиллагааны бус орлого.

а) гэрээний нөхцлийг зөрчсөний улмаас торгууль, торгууль, торгууль;

б) бэлгийн гэрээний дагуу үнэ төлбөргүй хүлээн авсан хөрөнгө;

в) алдагдлыг зохион байгуулсан шалтгаанаар нөхөн олговорт оруулсан орлого;

г) тайлант онд тодорхойлсон өмнөх жилийн ашиг;

д) хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан төлбөрийн дүн;

е) ханшийн зөрүү;

g) хөрөнгийн дахин үнэлгээний дүн (эргэлтийн бус хөрөнгийг оруулахгүй);

з) үйл ажиллагааны бус бусад орлого.

Үүнтэй адил зардлын журамд үйл ажиллагааны болон үйл ажиллагааны бус зардлыг тодорхойлдог.

Цэвэр ашгийн үзүүлэлтийг ихэвчлэн, жишээлбэл, хөрөнгө нь тоног төхөөрөмж голлон өмсдөг компаниудыг хэмжихэд ашигладаг; татварын өмнөх ашиг - татварын хөнгөлөлттэй компаниудыг үнэлэхэд. Гэхдээ ихэвчлэн үнэлгээ хийсэн бизнесээс олсон орлогыг тодорхойлдог өөр нэг үзүүлэлт ашигладаг. Энэ бол мөнгөн гүйлгээ юм.

"Мөнгөний урсгал" гэсэн ойлголт нь "мөнгөн орлого" гэсэн ойлголттой тэнцэх бөгөөд үүнийг зөвхөн тодорхой хугацаанд тодорхойлж болно: сард 800 доллар; Жилд 12 мянган доллар гэх мэт. Мөнгөний урсгалыг мөнгөнөөс өөрөө ялгах нь чухал, яагаад гэвэл мөнгө өөрөө хувьцаа, жишээ нь. байгаа хэмжээгээр. Энэ хувьцааны хэмжээ өдрөөс өдөрт өөрчлөгдөж байдаг тул бид үүнийг зөвхөн тодорхой цаг хугацаанд хэмжиж чаддаг бол урсгалын хэмжээг зөвхөн тодорхой хугацааны турш хэмжих боломжтой байдаг. Мөнгөн орлогыг тооцоолохын тулд бүх ирж буй урсгалыг нэмэх тэмдэг, мөн хасах тэмдгээр гарч буй урсгалыг харгалзан үзнэ. Бизнес нь өөрийн эзэмшигч (эзэмшигч) -нд мөнгөн орлого олох боломжийн хувьд сонирхолтой байдаг тул "мөнгөн гүйлгээ" гэдэг ойлголт нь үнэлгээний хамгийн чухал ойлголтуудын нэг юм.

Бизнесийн хувьд мөнгөн орлогын янз бүрийн эх үүсвэрүүд байдаг тул үнэлэхдээ янз бүрийн мөнгөн гүйлгээг тооцдог бөгөөд үүнээс гадна бодит эсвэл нэрлэсэн үнийн аль нэгийг бэлэн мөнгөний урсгалыг тодорхойлоход ашиглаж болно, энэ нь мөн энэ үзүүлэлтийн олон талт байдалд хүргэдэг. Одоогийн үнэлгээний практик нь хөрөнгийн мөнгөн гүйлгээ, өөрийн хөрөнгийн бэлэн мөнгөний урсгал эсвэл өөрийн хөрөнгийн бэлэн мөнгөний урсгал, чөлөөт мөнгөн гүйлгээ эсвэл нийт хөрөнгө оруулсан хөрөнгийн мөнгөн гүйлгээний хооронд ялгагдана. Түүнчлэн бүх төрлийн мөнгөн гүйлгээг нэрлэсэн болон бодит үнээр тооцож болно.

Мөнгөн урсгалын үндсэн төрлүүд:

CCF ( Капиталын мөнгөн урсгал) - Компанийн нийт хөрөнгийн мөнгөн гүйлгээ. Энэхүү мөнгөн гүйлгээг компанийн хувьцаа эзэмшигчид болон зээлдүүлэгчид авах боломжтой;

E C F (өмчийн хөрөнгийн урсгал ) - компанийн өөрийн хөрөнгийн мөнгөн гүйлгээ, энэ мөнгөн гүйлгээг компанийн хувьцаа эзэмшигчид (эзэмшигчид) авах боломжтой;

FCF (Мөнгөний үнэгүй урсгал) ) - мөнгөний урсгал "цэвэршсэн"    CCF , энэ нь компанийн хувьцаа эзэмшигчид болон зээлдүүлэгчдэд олгох бэлэн мөнгөний урсгал боловч татварын хөнгөлөлтийг оруулаагүй болно.

Гурван загвар бүрийн онцлог шинж чанаруудыг бэлэн мөнгөний урсгалын бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн нөхцөл байдлын талаар авч үзээд компанийн үнэ цэнийг тооцоолох зөв байдлыг тодорхойлдог гол чухал цэгүүдэд анхаарлаа хандуул.

Мөнгөний урсгалын тооцоо.

CCF = EBIT + Элэгдэл - Хөрөнгийн зардал - Ажлын капиталын өсөлт - Татварууд,

хаана

EBIT ( Хүү, татварын өмнөх орлого) - хүү, татварын өмнө компанийн ашиг;

Элэгдэл    - үндсэн хөрөнгө ба биет бус хөрөнгийн элэгдэл (компанийн бэлэн бус зардал, орлогын хэсэг болгон буцааж өгөх);

Хөрөнгийн зардал    - Хөрөнгө оруулалтын хөрөнгийг бүрдүүлэхэд компанийн хөрөнгө оруулалт;

Эргэлтийн хөрөнгийн өсөлт    - компанийн өөрийн эргэлтийн хөрөнгийн өсөлт (өөрийн болон урт хугацааны зээлсэн хөрөнгөөс санхүүжүүлэх шаардлагатай эргэлтийн хөрөнгийн хэсэг);

Татварын бодит хэмжээ    - гэж тооцоолсон    Бодит татварууд \u003d (Татварын хувь) * (EBIT - Хүү),ба компанийн үнэндээ төлсөн татварыг (орлогын албан татвар гэсэн үг) илэрхийлнэ.

Бодит төлсөн татварыг тооцоолохдоо "татварын бамбай" -ын утгыг харгалзан үзнэ (татвараас хасагдсан зардлын хэсэг - зээлсэн хөрөнгийн хүү).

Сонирхол    - зээлсэн хөрөнгийн хүүгийн хэмжээ.

Дараахь мөнгөн гүйлгээний хэлбэрийг авч үзье    ECF

ECF = EBIT + Элэгдэл - Хөрөнгийн зардал - Ажлын капиталын өсөлт - Хүү - Өрийн төлбөр + Өрийн асуудал - Бодит татвар.

Энэ төрлийн мөнгөн гүйлгээний бүх элементүүд нь өмнө дурдсан элементүүдийн агуулгатай бараг ижил байна.    Өрийн төлбөр    - зээл / зээлийн төлбөр,    Өрийн асуудал    - шинээр авсан зээл / зээлийн хэмжээ.

FCF (Мөнгөний үнэгүй урсгал)    - үнэгүй мөнгөн гүйлгээ) - ойрхон    CCF гэхдээ SS-ээс ялгаатайХ.    татварын хөнгөлөлтийг оруулаагүй болно.

F C F=    EBIT + Элэгдэл - Хөрөнгийн зардал - Ажлын капиталын өсөлт - Татварын таамаглал [Татварын хувь * EBIT],таамаглалтай татварууд хаана байна гэж тооцоолсон    Ипотекийн татвар \u003d \u003d    Татварын хувь хэмжээ * EBIT,мөн татварын хамгаалалтын эффект ашиглаагүй тохиолдолд компани төлөх татварыг төлөөлнө.

Мэдээжийн хэрэг, ОХУ-ын үнэлгээний практик байдлаас ялгаатай нь "түүхэн" мөнгөн гүйлгээний ялгаа нь ялгаатай байдаг: тухайлбал, хоёр биш харин гурван төрлийн мөнгөн урсгал байдаг бөгөөд үүнээс гадна "элементийн" ялимгүй ялгаатай агуулга байдаг. Ялангуяа энэ мөч нь тоон үзүүлэлтэд нөлөөлдөг Бодит ба таамаглалын татварууд.

Мөнгөний урсгалыг тооцоолох алгоритмын практик жишээг авч үзье.

"SDS" ХК-ийн талаархи анхны мэдээлэл.

Орлого (Борлуулалт), $ 2 500 000

Бета Beta 1.00

Rf (Эрсдэлгүй үнэлгээ) 12.00%

RM - Rf (Эрсдэлтэй зэрэглэлийн) 8.00%

Өрийн харьцаа,% 40.00%

Элэгдэл, 500 доллар

Эргэлтийн хөрөнгийн өөрчлөлт

(Ажлын капитал дахь өөрчлөлт) $ 0

Хөрөнгө оруулалт

(Хөрөнгийн зардал), $ 500

EBIT-ийн хувьцаа (%) 20.00%

Татварын хувь хэмжээ

(Татварын хувь) 30.00%

Төлбөр хийх дүн:% 90 517

  Мөнгөний урсгал

Орлого    (Борлуулалт)	CFFCF $2 500 000	ECF $2 500 000	FCF $2 500 000
Хуваалцах EBIT	20,00%	20,00%	20,00%
EBIT	$500 000	$500 000	$500 000
АМО    (Элэгдэл)	$500	$500	$500
Хөрөнгө оруулалт    (Хөрөнгийн зардал)	($500)	($500)	($500)
Шүүс өөрчлөгддөг    (Ажлын капитал дахь өөрчлөлт)
Үйл ажиллагааны үйл ажиллагааны мөнгөний урсгал	$500 000	$500 000	$500 000
Татвар    (Татварууд)	$122 845	$122 845 Бодит татварууд \u003d \u003d TR * (EBIT - Хүү)	$150 000 Ипотекийн татвар \u003d TR * (EBIT)
Сонирхол	$90 517	$90 517	$90 517
		$90 517 Өрийн бэлэн мөнгөний урсгал
Мөнгөний урсгал	$377 155	$286 638	$350 000

Мөнгөн орлого, хүлээлт болон үнэлгээнд ашигласан бусад чухал ойлголтууд, түүний дотор бизнесийн үнэ цэнэ бүгд түр зуурын шинж чанартай байдаг. Бизнесийг үнэлэхэд ашигласан утгуудыг тодорхой өдрөөр эсвэл тодорхой хугацаанд тодорхойлдог. Цаг хугацааны тухай ойлголтыг үнэлгээнд одоогийн эсвэл одоо байгаа, мөн ирээдүй, хүлээгдэж буй, хэтийн төлөв, өнгөрсөн эсвэл ретроспектив гэж тайлбарладаг. Үнэлгээч нь өнөөгийн нөөц, орлого, бизнесийн одоогийн эзэмшил ирээдүйгээс илүү үнэ цэнэтэй болохыг харгалзан тухайн эд хөрөнгийн одоогийн үнэ цэнийг тодорхойлдог. Үүнийг ойлгоход тийм ч хэцүү биш юм. Одоогийн байдлаар бизнес эрхлэх нь боломжийн цар хүрээг тэлж, цаг хугацааны явцад орлого өсөхөд хүргэдэг арга хэмжээ авах боломжийг танд олгоно. Үүний үр дүнд, бидэнд байгаа

ирээдүйд хийх зарим цэг нь орлогоос бүр их орлого олох болно. Үүний шалтгаан нь хөрөнгийн бүтээмж, цаг хугацааг илүүд үздэг эерэг түвшин юм. Өнөөдөр түүний мэдэлд байгаа нөөц баялгаас олж, тэднээс капитал үүсгэж эсвэл одоо байгаа аж ахуйн нэгжийг худалдаж авсны дараа бизнесмен ирээдүйн орлогоо нэмэгдүүлэх боломжтой. Нэмж хэлэхэд, хүмүүс, дүрмээр бол, ойрын ирээдүйд өөрсдийн чадавхийг бодит амьдрал дээр хэрэгжүүлэхэд илүү алс холын ирээдүйтэй харьцуулахад ихээхэн субьектив үнэлэмж өгдөг. Эндээс харахад жилд хүлээж байгаа бараа бүтээгдэхүүний өнөөгийн үнэ цэнийг тодорхойлохын тулд зээлийн хүүгийн дагуу үнийг нь хямдруулах шаардлагатай. Ирээдүйн үр ашгийн өнөөгийн үнэ цэнийг тодорхойлдог хөнгөлөлтийн үйл явц нь эдийн засгийн шийдвэр гаргахад чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Энэ үйл явцыг эзэмшсэнээр дараах бүлгүүдийн үндэслэлийг илүү сайн ойлгож, бизнес, санхүүгийн ертөнцөд өргөн хэрэглэгддэг журам, түүний дотор үнэлгээний талаар танилцуулах болно.

Эдийн засгийн аливаа тогтолцоонд хүмүүсийн шийдвэр нь юун түрүүнд тухайн нийгэмд байгуулагдсан, нийтээрээ хүлээн зөвшөөрөгдсөн өмчийн эрхээс хамаардаг. "Эд хөрөнгийн эрх" гэсэн нэр томъёо нь бидний энд ашигладаг бөгөөд дараагийн бүлэгт ашиглагддаг гэсэн ойлголт нь ихэвчлэн холбогддогтой харьцуулахад илүү өргөн утгатай юм. Эд хөрөнгийн эрх - эдгээр нь нөөц, аж ахуйн нэгж, аж ахуйн нэгжийн ашиглалтыг хянах, үүнээс үүдэн гарах зардал, ашиг тусыг хуваарилах эрх юм. Үнэлгээ гаргагчийн хувьд эд хөрөнгийн эрх нь үнэлэгдэж буй эд хөрөнгийн шинж чанаруудтай уялдуулан тооцсон үнэ цэнэд нөлөөлдөг чухал хүчин зүйл болдог. (Оросын хуульд өмчийн эрхийн тайлбар.)

Эд хөрөнгийн эрхийн хүлээлт үүсдэг. Хүлээлт нь үйл ажиллагааг удирддаг. Хүмүүс одоо байгаа өмчийн эрхийн улмаас үүссэн хүлээлтээс болж ийм байдлаар явдаг. Хувьцаа эзэмшигчид хувьцааг худалдаж авч, эзэмшдэг, учир нь хууль тогтоомжийн дагуу тэд компанийн орлого, менежментэд тэдний эзэмшиж буй хувьцааны тоонд хамрагдахыг зорьж байгаа юм. Бизнес эрхлэх боломжийг өргөжүүлэх замаар орлого олох хүсэлтэй байгаа тул аж ахуйн нэгжүүд, бизнес эрхлэгчид худалдан авдаг. Үүний зэрэгцээ, хүн бүхэн урагшаа харж, эрэлт, нийлүүлэлтийн өөрчлөлтийг урьдчилан таамаглахыг хичээдэг. Үнэлгээч нь урьдчилсан тооцоо хийдэг. Эдгээр урьдчилсан таамаглал хэдий чинээ үнэн зөв, үндэслэлтэй байх тусам үнэлгээг илүү зөв хийх болно.

Зах зээлийн эдийн засгийн үед ашиг гэдэг нь тодорхойгүй байдлын үр дүн бөгөөд үүнийг баталгаагүй, адислал, өрсөлдөөн гэх мэт мэдээллийн ховор байдлаас харуулдаг гэдгийг мартаж болохгүй. Орлого, алдагдал нь тодорхойгүй байдлаас үүдэлтэй бөгөөд үүнгүйгээр оршин тогтнох боломжгүй юм. Ашиг олохын тулд мэдэх шаардлагатай бүх зүйл найдвартай мэдэгдэж байгаа бол ашгийн төлөөх өрсөлдөөн орлогыг бууруулах замаар эсвэл зардлыг нэмэгдүүлэх замаар арилгана. Эдгээр бүх хүчин зүйлийг аж ахуйн нэгж (бизнес) үнэлэхдээ тодорхой байдлаар авч үздэг.

3.3. Бизнесийн үнэлгээний эрсдэл ба тэдгээрийн нягтлан бодох бүртгэлийн арга

Зах зээлийн эдийн засаг дахь бизнесийн нэг онцлог шинж чанар нь аж ахуйн нэгжийн амьдралын бүх үе шатанд эрсдэл байгаа явдал юм.

Бизнесийн эрсдэл гэдэг нь тухайн аж ахуйн нэгжийн эдийн засгийн үйл ажиллагааны нөхцөл байдал, сөрөг нөхцөл байдлын улмаас санамсаргүй өөрчлөгдөж байгаатай холбогдуулан хүлээгдэж буй ашиг, орлого, эд хөрөнгө, бэлэн мөнгө хүлээн аваагүй, дутагдалтай байсан эрсдэл юм. Энэ эрсдлийг алдагдлын давтамж, магадлалаар хэмждэг.

Бизнес эрхлэх, санхүүгийн болон хөрөнгө оруулалтын эрсдэл нь бизнесийн үнэ цэнэд ихээхэн нөлөөлдөг зах зээлийн эдийн засгийн зайлшгүй шинж чанар юм. Үнэлгээний ажлыг хийхдээ эрсдлийн шинжилгээнд онцгой анхаарал хандуулдаг. Мэдээлэл цуглуулах, боловсруулах үе шатанд үнэлэгч нь тухайн бизнесийн үнэ цэнэд хамгийн их мэдэгдэхүйц нөлөөлөх эрсдэлийн төрлийг тодорхойлж, тооцоонд тусгах арга замыг сонгодог. Үүний тулд юун түрүүнд эрсдэлийг системчилсэн болно.

Бизнесийг үнэлэхийн тулд эрсдэлийг гадаад ба дотоод гэж хуваадаг.

Гадаад эрсдэлд дараахь зүйл орно: байгалийн гамшиг, байгаль орчинтой холбоотой байгалийн эрсдэл; макро эдийн засгийн нөхцөл байдал, зах зээлийн таагүй нөхцөл байдал, өрсөлдөөний орчин өөрчлөгдөх, үйлдвэрлэлийн онцлогтой холбоотой эдийн засгийн ерөнхий эрсдэл; улс үндэстэн, үндэстэн эзэмших, хураах, цэргийн ажиллагаа, иргэний үймээнтэй холбоотой; гэрээ, гэрээг зөрчих; мөнгөний худалдан авах чадварын өөрчлөлт (инфляци ба дефляцийн эрсдэл), үндэсний валютын ханшийн өөрчлөлт, хөрвөх чадварын тэнцвэргүй байдал, зах зээлийн ерөнхий хүүгийн өөрчлөлт зэрэг санхүүгийн эрсдэлүүд.

Дотоод эрсдэлд: Хөдөлмөрийн бүтээмж буурах, ажлын цаг алдах, зардал хэтрэх, шаардлагатай материал дутагдаж байгаатай холбоотой үйлдвэрлэлийн эрсдэл; шинэ технологи нэвтрүүлэхтэй холбоотой техник, технологи, инноваци, судалгааны ажлын үр дүнгийн хэрэгжилт; бүтээгдэхүүний борлуулалттай холбоотой арилжааны; худалдан авагчийн төлбөрийн чадвартай холбоотой тээвэрлэлт гэх мэт; ашиг орлого, хүү, зээл, дампуурлын эрсдэл гэх мэт хөрөнгө оруулалт орно.

Үнэлгээний үүднээс системтэй болон системийн бус эрсдлийг тодорхойлох нь зүйтэй. Системийн эрсдэлд зах зээлийн эдийн засагт нөлөөлж буй гадны үйл явдлаас үүсэх эрсдлийг багтаадаг бөгөөд үндэсний эдийн засгийг төрөлжүүлэх замаар арилгаж чадахгүй. Системийн бус эрсдлүүд нь хөрөнгө оруулалтыг төрөлжүүлэх замаар бууруулах, арилгах эрсдэлийг агуулдаг.

Үнэлгээ гаргагч нь тодорхойлогдсон эрсдлийг тоогоор үнэлэх нь чухал юм. Үнэмлэхүй утгаараа эрсдлийг тухайн материаллаг ба материаллаг хэмжигдэхүүний алдагдлын үнээр тодорхойлж болно. Харьцангуй байдлаар эрсдэл нь тодорхой үндэслэлд хамаарах боломжтой алдагдлын үнэ цэнийг тодорхойлдог бөгөөд энэ хэлбэрээр бизнес эрхлэгчийн өмчийн байдал, энэ төрлийн бизнес эрхлэхэд ашиглах нөөцийн нийт өртөг, эсвэл бизнес эрхлэхээс хүлээгдэж буй орлого (ашиг) -ийг авахад хамгийн тохиромжтой байдаг. Үнэлэгч нь ретроспектив мэдээлэл, үр дүнг экстраполяци хийх, түүнчлэн техникийн шинжилгээний бусад аргыг ашиглахад үндэслэн урьдчилсан таамаглал гаргахдаа болзошгүй алдагдлыг тодорхойлдог. Боломжит алдагдлын харьцаа ба зардал, ашгийн тооцоолсон үзүүлэлтийг харьцуулж үзвэл та эрсдлийн тоон үнэлгээг харьцангуй байдлаар, хувиар авч болно.

Эрсдэлийг хэмжихдээ болзошгүй алдагдлын санамсаргүй байдлыг харгалзан үзэх шаардлагатай. Алдагдал гарах эсэх, тэдгээрийн тодорхой үнэ цэнэ нь бизнесийн үйл ажиллагааны явцад үйл явдал хэрхэн хөгжихөөс хамаарна. Эдгээр нөхцөл байдал нь ихэвчлэн тодорхойгүй байгаа тул урьдчилан урьдчилан хэлэх боломжгүй юм.

Бизнес эрхлэгчдийн алдагдал нь санамсаргүй байдлаар явагддаг тул урьдчилсан төлөвт хүрэх магадлалаар тодорхойлогддог.

Урьдчилан таамаглах явцад гарах алдагдлыг тодорхойлохдоо нэг чухал нөхцөл байдлыг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Бизнес эрхлэх үйл явц, үйл ажиллагааны үр дүнд нөлөөлдөг үйл явдлын санамсаргүй хөгжил нь нэг төрлийн нөөцийн өртөг нэмэгдсэний үр дүнд буурсан үр дүнгийн алдагдалд төдийгүй өөр төрлийн өртөг буурснаас эерэг үр дүнд хүргэж болзошгүй юм. Тиймээс, хэрэв осол авааргүй үйл явдал нь бизнес эрхлэх үйл ажиллагааны эцсийн үр дүнд давхар нөлөө үзүүлдэг бол сөрөг болон таатай үр дагавартай тул үнэлгээ хийхдээ энэ хоёуланг нь харгалзан үзэх шаардлагатай болно.

Бизнесийг үнэлэхдээ санамсаргүй алдагдлын төрөл, шалтгааныг олж мэдэх шаардлагатай бөгөөд үүнээс гадна эгзэгтэй болон сүйрэлд хүргэж болзошгүй алдагдлыг тодруулах хэрэгтэй. Энэ зорилгоор мэдээллийг цуглуулах шалан дээр байрлуулсан үнэлгээч нь өгөгдсөн болон ижил төстэй бизнесийн өмнөх туршлагыг судалж, алдагдлын статистикийг судалдаг. Ийм судалгааны үндсэн дээр тодорхой түвшний алдагдлын давтамжийн хүснэгт буюу графикийг гаргадаг. Хэрэв хүснэгтэд үзүүлсэн нийт хэргийн тоо хангалттай байгаа бол тухайн үйл явдлын давтамжийн дагуу ирээдүйд давтагдах магадлал өндөр байна. Нэмж хэлэхэд, та мэргэжилтний зөвлөхүүдийн тусламжтайгаар очиж болно.

Хамгийн их магадлалтай эрсдлүүд, тэдгээрийн тоо, тоон үзүүлэлтүүдийн талаархи ойлголтыг хүлээн авагч нь тухайн бизнесийн үнэ цэнийг тооцохдоо тэдгээрийг авч үзэх аргыг сонгодог.

Бизнесийг үнэлэхдээ эрсдэлийг тооцох хамгийн түгээмэл арга бол капиталжуулалтын харьцаа эсвэл хөнгөлөлтийн хувь хэмжээг ашиглах явдал юм. Орлого, зардал, мөнгөн гүйлгээний урьдчилсан мэдээг бэлтгэхэд эрсдэлийн тодорхой түвшинг тавьдаг бол олон магадлалын урьдчилсан тооцоо нь хамгийн оновчтой байдлаас хамгийн гутранги хүртэл хэд хэдэн сонголтыг авч үзэх боломжийг олгодог. Эрсдэлийн дүн шинжилгээ ба тоон үзүүлэлт нь тодорхой утгаараа субъектив шинжтэй байдаг: Компанийн цаашдын өсөлтөд итгэлтэй байдаг үнэлгээчид нь гутранги байдлын урьдчилсан дүгнэлт хийдэг шинжээчдээс одоогийн үнэлгээг өндөр тодорхойлдог. Эрсдлийн үнэлгээний ялгаа нь аж ахуйн нэгжийн үнэ цэнийн талаар олон дүгнэлт хийхэд хүргэдэг. Үйл ажиллагаа нь өндөр эрсдэлтэй холбоотой байдаг компанийн одоогийн үнэ нь ижил төстэй компанийн одоогийн үнэ цэнээс доогуур боловч эрсдэл багатай нөхцөлд ажилладаг.

Хөрөнгө оруулагч эрсдлийн түвшинг өндөр үнэлэх тусам түүний өгөөжийн хэмжээ өндөр байх болно. Бизнесийг үнэлэхдээ үнэлэгч нь байгууллагынхаа хууль эрх зүйн хэлбэрийг харгалзан үзэх ёстой. Хаалттай компаниудыг үнэлэхдээ системтэй эрсдлийн дүн шинжилгээ хийхээс гадна системчилсэн эрсдэлт хүчин зүйлс, түүний дотор онцгой анхаарал хандуулах хэрэгтэй үйлдвэрлэл, тодорхой компанид хөрөнгө оруулах эрсдэл.

Хөнгөлөлтийн хэмжээг тооцоолохын тулд та CAPM загвар эсвэл аль алиныг нь ашиглаж болно    Вакс, эсвэл хуримтлагдсан загвар, эсвэл бусад загварууд. Тооцооллын ерөнхий логик нь дараахь байдлаар боломжтой: хамгийн бага эрсдэлтэй хөрөнгө оруулалтын өгөөж нь үнэлэгдэж буй бизнесийн үйл ажиллагаатай холбоотой бизнес эрхлэх эрсдэлтэй харьцуулахад нэмэгддэг.

Макро эдийн засгийн эрсдлийг дэлхийн алдартай үнэлгээний компаниудын боловсруулсан аргуудын дагуу эсвэл эдийн засаг, математик, статистикийн хэрэгслийн индексүүдийг ашиглан тооцдог. Тиймээс, жишээлбэл, аж ахуйн нэгжийн өмчийн зах зээлийн үнэлгээг тооцохдоо үнийн индексийг ашиглан инфляцийн эрсдлийг харгалзан үздэг. Үнийн индекс нь өөр өөр хугацааны үнийн харьцааг хэмждэг.

Хэрэглээний сагсанд тооцсон үнийн индексийг тухайн жилийн үнийн түвшингийн үзүүлэлт болгон ашиглаж болно.

Бизнесийг үнэлэх явцад нэрлэсэн болон бодит утгуудыг ашигладаг. Нэрлэсэн үнийг инфляцийн түвшинг тохируулахгүйгээр тухайн жилийн үнээр тооцно. Бодит үнэ цэнийг суурь жилийн үнээр тооцдог бөгөөд үнийн өсөлтөөс инфляциас "ялгаатай" байдаг. Нэрлэсэн үнэ цэнийг бодит болгон дахин тооцоолохын тулд нэрлэсэн үнийг үнийн индекс болгон хуваах шаардлагатай.

Хөнгөлөлтийн хэмжээг нэрлэсэн болон бодит үнэ цэнээр нь тодорхойлж болно. Энэ тохиолдолд улсын үнийн өсөлтийн инфляци 15% -иас давсан тохиолдолд Фишерийн томъёог ашиглахыг зөвлөж байна.

хаана R r- бодит орлогын хувь (хөнгөлөлт),

R n - орлогын нэрлэсэн хувь (хөнгөлөлт),

би -инфляцийн индекс.

Үнэлгээний явцад санхүүгийн инфляцийг тохируулах, дүрмээр бол хамгийн тогтвортой валютын ханшийн хэлбэлзлийн дагуу хийгддэг. Борлуулалтын үнийн урьдчилсан тооцоог хийхдээ үнэлэгч нь инфляцийн таамаглаж буй байдлыг харгалзан рубль хэлбэрээр төлбөр тооцоог хийх эсвэл инфляцийн хүлээлт бага байгаа долларын ханшаар тооцоолсон утгыг дахин тооцоолох боломжтой. Аливаа төрлийн валютын инфляцийн хүлээлтийг авч үзэх нь зайлшгүй чухал юм.

Үнэлгээний явцад анхаарах хамгийн хэцүү зүйл бол улс орны эрсдэл юм. Энэ эрсдлийн хэмжээг тодорхойлоход бэрхшээлтэй байдал нь түүний нарийн төвөгтэй шинж чанартай холбоотой юм. Улс орны эрсдлийн түвшинг дараахь байдлаар тодорхойлж болно.

статистик мэдээ;

шинжээчийн дүгнэлт;

тодорхойлсон чиг хандлагад үндэслэн урьдчилсан мэдээ гаргах;

хосолсон аргууд.

Тиймээс, жишээ нь, аргаар    EUROMONEY   улс орны эрсдлийн үнийн тооцоог 9 байрлалд гүйцэтгэнэ.

эдийн засгийн мэдээлэл (25%);

улс төрийн эрсдэл (25%);

өрийн үзүүлэлт (10%);

төлөгдөөгүй эсвэл хугацаатай өөрчлөгдсөн өр
(10%);

хөрөнгийн зах зээлд нэвтрэх (5%);

хуурамчаар үйлдэх хөнгөлөлт;

богино хугацааны санхүүгийн хүртээмж (5%);

банкны санхүүжилтэд нэвтрэх (5%).

Delote ба Tuch-ийн аргаар    Улс орны эрсдлийн үнэлгээг 8 байрлалд явуулдаг.

Эрсдлийн үнэлгээ		Бага
Эрсдлийн төрөл
1. Эд хөрөнгийн эрхийн бодлогыг
2. Санхүүжилтийн өртөг
3. Засгийн газрын бүтэц, түүний бодлогод эрс өөрчлөлт гарах магадлал
4. ДНБ-ий өсөлтийн хурд
5. Гадаад өрийн динамик байдал
6. Аж ахуйн нэгжийн менежментэд засгийн газрын оролцоо
7. Бизнес эрхлэлтийн салбарын байдал
8. Инфляцийн түвшин
Ажиглалтын тоо
Нийт жинтэй
Хэмжээ
Параметрүүд
Улс орны эрсдлийн хүчин зүйл

Улс орны эрсдлийг оршин суугч бус хөрөнгө оруулагчийн ажлыг гүйцэтгэх, эсвэл үнэлгээнд гадаад зах зээлийн үзүүлэлтүүдийг ашиглахдаа ихэвчлэн харгалзан үздэг.

Ерөнхийдөө үнэлэгдэж буй бизнесийн үйл ажиллагаанд учирч болох эрсдлийг тодорхойлсон иж бүрэн дүн шинжилгээ хийх нь үнэлэгчдэд тухайн эд хөрөнгийн үнэд үндэслэлтэй үнэлгээ хийх боломжийг олгодог.

Сэдэв 2. Боловсон хүчний үнэлгээний аргын тодорхойлолт. 11

Сэдэв 3. Ажилтнуудын үнэлгээний ердийн алдаа .............. ...................... 26

Сэдэв 4. Үнэлгээний төв нь боловсон хүчний үнэлгээний арга ... ................... 38

Сэдэв 5. 360 градусыг үнэлэх арга. ....

Сэдэв 6. Гэрчилгээжүүлэх. Зорилго, алхам, журам ...................... 54

Сэдэв 7. Ажилтнуудын бизнесийн үнэлгээ. Ажилчдын боломжит болон хувийн хувь нэмрийг үнэлэх

Сэдэв 8. Байгууллагын удирдагчдын үнэлгээ .............. ......................

Уран зохиол .............................................................. 83

Хавсралтууд …………………………………………………… ..87

ОРШИЛ

Ажилтны менежментийн үр дүнтэй зохион байгуулалт нь боловсон хүчний чадавхи өөрчлөгдөх динамикийн мэдлэг, боловсон хүчний хөгжлийн төлөвлөгөөг цаг тухайд нь өөрчлөх, ротацийн систем, ажилтнуудын урамшууллын талаархи мэдлэгийг хамардаг. Үүний мэдээллийн гол эх үүсвэр бол ажилтнуудын тогтмол үнэлгээ юм.

Мэргэжилтэн, менежерүүдийн иж бүрэн, бодитой үнэлгээ нь байгууллагын хамгийн чухал хэлбэр болох хүний \u200b\u200bнөөцийг идэвхжүүлэх, зохистой ашиглах замаар үйлдвэрлэл, нийгмийн асуудлыг шийдвэрлэх, бизнест амжилтанд хүрэх боломжийг олгодог идэвхтэй, үр дүнтэй менежментийн хэрэгсэл гэж хүлээн зөвшөөрдөг.

Үнэлгээ нь бүх ажилчдын ажлын органик хэсэг бөгөөд боловсон хүчний хөгжлийн чиглэлээр компанийн цаашдын стратегид нийцсэн зорилгод хүрэхэд тусалдаг. Энэ нь аливаа хүний \u200b\u200bамьдралын болон мэргэжлийн замналын бүхий л үе шатуудыг дагалддаг, өдөр тутмын ажилдаа ил, далд хэлбэрээр багтдаг.

Сэдэв 1. Ажилтнуудын үнэлгээний тухай ойлголт. Даалгавар, чиг үүрэг, боловсон хүчний үнэлгээний систем

1.1 Ажилтнуудын үнэлгээний үзэл баримтлал, үүрэг, чиг үүрэг

1.2 Ажилтнуудын үнэлгээний түвшин

1.3 ажилчдын үнэлгээний систем

Ажилтны үнэлгээ гэдэг нь тухайн ажилтан сул, эзэлсэн ажлын байр (албан тушаал) -тай тохирч байгаа эсэхийг тодорхойлоход чиглэсэн арга хэмжээ (ажилчдын үнэлгээний систем) юм.

Ажилтны үнэлгээ нь "менежмент" гэсэн ойлголттой салшгүй холбоотой. Үр дүнтэй менежментийн хувьд боловсон хүчнийг зохих ёсоор үнэлж, байгууллагын боловсон хүчнийг хөгжүүлэх цогц боловсон хүчний үнэлгээний үр дүнгээс хамгийн их үр дүнд хүрэх нь чухал юм.

Гүйцэтгэлийн менежмент нь эдгээр зорилгод хүрэхэд үр дүнтэй холбоотой тодорхой, хэмжигдэхүйц, харилцан хамааралтай зорилгод хүрэхэд чиглэсэн үйл ажиллагаа юм. Гүйцэтгэлийн удирдлага нь ажилтнуудын боломжит чадварыг илчлэхэд тусалдаг бөгөөд үүний үр дүнд баг болон удирдлагын тогтолцооны үр ашгийг дээшлүүлдэг. Зорилгоо тодорхойлох менежмент (Management by Objectives) гэдэг нь ажилчдыг удирдах, үнэлэх арга хэлбэр юм.

дарга, дэд дарга нь дэд сайдынхаа үндсэн зорилгыг хамтад нь тодорхойлно;

заасан хугацааны дараа дарга нь зорилтуудын хэрэгжилтийн түвшинг үнэлдэг.

Ажилтнуудын үнэлгээ нь байгууллагын нэгдсэн менежментийн салшгүй хэсэг юм. Үнэлгээний үндсэн зорилтууд нь:

ажил эрхлэхээр нэр дэвшигчийн үнэлгээ;

ажилчдын ажлын байр, албан тушаалын шаардлагыг дагаж мөрдөх байдлыг үнэлэх;

цалин хөлсний түвшин, урамшууллын хэлбэрийг тогтоох ажилчдын хөдөлмөрийн үр ашгийн үнэлгээ

боловсон хүчний нөөц бүрдүүлэх, ажилтнуудын мэргэжлийн ур чадвар, албан тушаал ахих төлөвлөгөө гаргахад ажиллагсдын манлайлал, мэргэжлийн чанарыг үнэлэх;

ажилчдын дотоод мэдлэг олгох тогтолцоог зохион байгуулах ажилчдын мэргэжлийн мэдлэг, чадварыг үнэлэх;

шаардлагатай бол ажилчдын чанарыг үнэлэх, шаардлагатай бол эрүүл мэндийн байдал, аж ахуйн нэгжийг дахин хуваарилах, ажилтныг чөлөөлөхтэй холбоотой үйл ажиллагааны хэлбэр, мэргэжлийг өөрчлөх.

Ажилтнуудын үнэлгээний арга, давтамж (давтамж) -ийг сонгох нь зөвхөн тодорхой ажил биш, ажилчдын ангилал, тэдний ажлын онцлогоос хамаарна.

Үнэлгээний эхний өгөгдөл нь: боловсон хүчний ажлын загвар; боловсон хүчний гэрчилгээ олгох тухай заалт; боловсон хүчний үнэлгээний арга зүй; аж ахуйн нэгжийн гүн ухаан; хөдөлмөрийн дотоод журам; ажилтнуудын хүснэгт; ажилчдын хувийн материал; боловсон хүчний захиалга; социологийн санал асуулга; сэтгэлзүйн тест.

Байгууллагын боловсон хүчний үнэлгээ янз бүрийн чиг үүргийг гүйцэтгэдэг. Үүнд:

бүтээлч    (үнэлгээ нь боловсон хүчний шийдвэр гаргах үндэс болно),

зохицуулалт    (үнэлгээ нь байгууллагын үр ашгийг дээшлүүлэх зорилгоор үйл ажиллагааны менежментийг мэдээллийн дэмжлэг болгон ашигладаг),

хянах    (үнэлгээний агуулга нь зорилгоос хамааран өөр өөр байдаг),

аналитик    (үнэлгээ нь шинжилгээний мэдээллийн бааз болдог),

харилцаа холбоо    (үнэлгээний журам нь ажилтанд түүний үйл ажиллагааны үр дүнг хүлээн зөвшөөрөх, зан үйлийг засах дохио болж өгдөг, санал хүсэлтийг өгдөг арга юм),

сэдэл    (үнэлгээ нь өөрөө сэдэл өгөх хэрэгсэл юм, учир нь энэ нь хөдөлмөрийн зан байдал эсвэл ажилд хандах хандлагын илрэл, хүсээгүй хэлбэрийг харуулдаг).

Ажилтнуудын үнэлгээний бүх чиг үүрэг нь хоорондоо нягт уялдаатай бөгөөд менежментэд системчилсэн хандлага өгдөг.

Үнэлгээний функц нь мэдээллийн хувьд хязгаарлагдахгүй. Ажилтнуудын үе үе үнэлэх нь үйл ажиллагаагаа явуулдаг тул байгууллагын үр нөлөөг нэмэгдүүлдэг эсрэгээрээ   ажилтны гүйцэтгэлтэй холбоотой бөгөөд дараахь давуу талыг өгдөг.

Нэгдүгээрт, энэ нь ажилтнууд өөрсдийн бизнесийн чанар, үүргээ гүйцэтгэж байгаа ажлын талаарх ойлголтыг өөрчлөхөд тусалдаг бөгөөд илүү үр бүтээлтэй ажиллахыг дэмждэг.

Хоёрдугаарт, энэ нь ажилчдын урамшууллын тогтолцооны объектив үндэс суурь болж, ажил мэргэжлийн төлөвлөлт, боловсон хүчний өөрчлөлтийг шийдвэрлэхэд тусалдаг тул ажилчдын сэдэлд эерэг нөлөө үзүүлдэг.

Гуравдугаарт, энэ нь нэгжийн орон тоог мэргэшсэн мэргэжилтнээр тодорхойлох боломжийг олгодог, сонгон шалгаруулалтын журамд ашигласан баримт бичгийг боловсруулахад шаардлагатай материалаар хангадаг.

Дөрөвдүгээрт, энэ нь ажилтан, албан хаагч бүрийн мэргэшлийн хөгжлийн талаархи дутагдлыг тодорхойлох боломжийг олгодог бөгөөд ингэснээр боловсон хүчний хөгжлийн хөтөлбөрийг төлөвлөхөд хялбар болгодог.

Ажилтнуудын үнэлгээний системийг ашиглах эдгээр давуу талууд нь түүний мэргэшсэн хэрэгжилт, үнэлгээний шалгуурын объектив байдал, олон талт байдал, системийн өөрөө энгийн, нээлттэй байдал, ажилтнуудын үнэлгээнд идэвхтэй оролцох, үнэлгээний давтамжийн оновчтой байдал зэргээс шалтгаалан хэрэгжинэ. Ажилтнуудын үнэлгээний журам нь үр дүнтэй холбоотой бодитой, найдвартай, найдвартай, хүртээмжтэй байх, цогц, урьдчилсан таамаглах чадвартай, боловсон хүчний ажлын ерөнхий системд нийцсэн байх ёстой бөгөөд байгууллагын хэвийн үйл ажиллагааны горимыг зөрчихгүй байх ёстой.

Аж ахуйн нэгжүүдэд хөгжиж буй бодит нөхцөлд үнэлгээний зорилго, шийдвэрлэх ажлын хуваарь зэргээс шалтгаалан олон янзын үнэлгээний нөхцөл байдал үүсдэг. Зорилтот зорилгоор тооцооллыг урьдчилан таамаглах эсвэл үйл ажиллагааны шинж чанартай байж болно.

Урьдчилан таамаглах хандлага нь үнэлэгдсэн нэр дэвшигчийн цаашдын үйл ажиллагааны талаарх таамаглалын загварыг бий болгох боломжийг олгодог. Үнэлгээнд чиглэсэн үйл ажиллагааны хандлага нь өнгөрсөн хугацаанд (сар, улирал) тухайн үеийн практик үйл ажиллагаатай холбоотой тооцоолсон өгөгдлийг хүлээн авах, богино хугацаанд шилжүүлэлт, цалин хөлсний талаар шийдвэр гаргахад шаардлагатай энэ хугацаанд гарсан үр дүнг хянах боломжийг олгодог.

Ажилтны хувьд үнэлгээний үндсэн зорилтууд нь дараахь байдалтай байна.

зөв зан авирыг дэмжиж, буруу зүйлээ засах;

ажилчдад хэр сайн ажиллаж байгаа талаар мэдээлэл өгөх;

ажилтны цаашдын карьерын шийдвэр гаргах тодорхой үндэслэлийг өгөх.

Байгууллагын боловсон хүчний үнэлгээний үндсэн зорилтууд нь дараахь байдалтай байна.

цалин хөлсний хэмжээ, нөхөн олговрын өөрчлөлт;

зөвлөгөө өгөх, карьераа хөгжүүлэх;

сургалт, зохион байгуулалтыг хөгжүүлэх;

сурталчилгаа;

Хүний нөөцийн төлөвлөлт;

бууруулах, бууруулах;

сонгон шалгаруулах аргыг баталгаажуулах.

Ажилтнуудын үнэлгээ нь байгууллагын боловсон хүчний бодлогын зорилтыг дараахь чиглэлээр хэрэгжүүлэхэд хувь нэмэр оруулдаг.

ажлын байрны шаардлага, нэг газар өргөдөл гаргаж буй нэр дэвшигчдийн харьцуулалтад мэргэжлийн бэлэн байдлын түвшний оношлогоо;

ажлын байрны өсөлт, ээлжийн үйл явцыг хурдасгах зорилгоор гэрчилгээжүүлэх, гүйцэтгэлийн үнэлгээ;

дасан зохицох, ажлын хэмнэлд орох үйл явцыг хурдасгах мэргэжлийн чиг баримжаа судлах;

менежментийн ажилтнуудын чадамжийн түвшинг дээшлүүлэх арга хэрэгсэл болгон үнэлгээг ашиглах;

ажил мэргэжлийн чиг баримжаа олгох зорилгоор хувь хүний \u200b\u200bоношлогоо;

ажилд орох боломжтой нэр дэвшигчийн банкийг бүрдүүлэх зорилгоор мэдээлэл цуглуулах.

байгууллагын дотор боловсон хүчний нөөц бүрдүүлэх, ажилтнуудын сэлгээг хийх үнэлгээний аргыг ашиглах.

Америк, Европын боловсон хүчний үнэлгээний журмыг хооронд нь ялгах.

Америкийн үнэлгээний журам. Ажиллагсдын ажлын байранд нийцэж байгаа эсэхийг тогтоох, хамгийн сүүлийн үнэлгээг хийснээс хойш гарсан ажлын өөрчлөлтийг тодорхойлох зорилгоор үнэлгээг хийдэг. Үнэлгээний үр дүн нь компаний төлбөр, төлөв байдалд нөлөөлдөг.

Европын үнэлгээний журамд ажил мэргэжлийн түвшинг хөгжүүлэх, хувь хүний \u200b\u200bхөгжил, сургалтын төлөвлөлтийн талаар ажилтнуудаас санал хүсэлтийг авах нь чухал юм. Журам нь өөрөө албан ёсны, нээлттэй байх ёстой бөгөөд ажилтны санхүүгийн болон карьерын байдалд ноцтой өөрчлөлт оруулахгүй байх ёстой.

Эдгээр хоёр зорилгыг нэг журамд нэгтгэх боломжгүй тул та яг одоо тухайн компанид хамгийн чухал нь юу болохыг яг таг тодорхойлох ёстой.

1.2. Аль ч байгууллагад явуулсан үнэлгээний талаар ярихад хоёр төрлийн үнэлгээг ялгаж салгах хэрэгтэй: хөдөлмөр, боловсон хүчин, боловсон хүчний үнэлгээ.

Хөдөлмөрийн үнэлгээ нь ажилтнуудын ажлын бодит агуулга, чанар, хэмжээ, эрч хүчийг төлөвлөсөнтэй харьцуулах зорилготой. Ажилтнуудын хөдөлмөрийн төлөвлөсөн шинж чанарыг, дүрмээр, байгууллагын төлөвлөгөө, хөтөлбөр, технологийн газрын зураг дээр харуулав. Хөдөлмөрийн үнэлгээ нь хөдөлмөрийн тоо хэмжээ, чанар, эрч хүчийг үнэлэх боломжийг олгодог.

Гүйцэтгэлийн үнэлгээ гэдэг нь даалгавруудын биелэлтийн талаар мэдээлэл цуглуулах замаар ажилтны ажлыг үнэлэх албан ёсны журам бөгөөд ажилтны ажилд хандах хандлага, түүний зан байдал, ажлын үр дүнг ажилчин хэр зэрэг даван туулж байгааг үнэлэхэд ашигладаг шалгуурын системээс бүрдэнэ. Ажлыг гүйцэтгэх явцад гарах үндсэн дүрмүүд нь:

ажлын гүйцэтгэлийг жилийн аудитын эхэнд тавьсан тодорхой зорилгодоо хүрэхтэй холбогдсон үр дүнд үндэслэн үнэлнэ;

ажилтан нь түүнд хүрсэн үр дүнг баталгаажуулах, хүлээлтийг нь биелүүлсэн эсвэл түүнээс хэтрүүлсэн талаархи тусгай санал хүсэлтийг хүлээн авах ёстой;

гүйцэтгэлийн үнэлгээний баримт бичиг нь удирдагч, ажилтны ирээдүйн карьер, боломжийн талаархи үзэл бодлыг тусгасан байх ёстой;

ажилчид гүйцэтгэлийн үнэлгээний ажилд идэвхтэй оролцох ёстой; Үнэлгээний баримт бичигт ажилтнуудынхаа хийсэн ажил, аудитын талаархи санал хүсэлтийг оруулах ёстой;

хяналт шалгасан ажилтны захирлуудад (шууд ба чиг үүрэгтэй) санал болгож буй үнэлгээг хянах, холбогдох ажиглалт хийх, шалгалтын ажлыг шударга, шударга байлгах үүднээс үнэлгээний баримт бичигт гарын үсэг зурах зэрэг үнэлгээний ажилд хувь нэмэр оруулах боломжийг олгох ёстой;

доод түвшний менежерүүд гүйцэтгэлийг үнэлэх арга, үйл ажиллагааны талаар үе үе, иж бүрэн сургалт, удирдамж авах;

шууд менежерүүдийн ажлын гүйцэтгэлийг ажилтнууддаа өгсөн гүйцэтгэлийн чанарын үнэлгээгээр үнэлэх ёстой;

ажилчид ажлын үр дүнгийн үнэлгээг дор хаяж жилд нэг удаа авдаг.

Ажилтны үнэлгээ нь ажилтны яг тэр үйл ажиллагааны чиглэлийг хэрэгжүүлэхэд бэлэн байгаа байдлыг судлах, өсөлтийн төлөв (эргэлт), түүнчлэн боловсон хүчний бодлогын зорилгоо биелүүлэхэд шаардлагатай боловсон хүчний арга хэмжээг боловсруулахад чиглэгддэг. Өөрөөр хэлбэл, боловсон хүчний үнэлгээ гэдэг нь тухайн ажилтан сул эсвэл эзэлсэн ажлын байр, албан тушаалд тохирч байгаа эсэхийг тодорхойлох журам юм. Үүнд ажилтны боломжийн үнэлгээ, түүний хувь нэмэр, гэрчилгээг багтаана.

Удирдлагын практикт хийсэн дүн шинжилгээ нь ихэнх тохиолдолд корпорациуд ажилчдын гүйцэтгэлийн үнэлгээний янз бүрийн төрлийг нэгэн зэрэг ашигладаг болохыг харуулж байна.

Үнэлгээний зорилгоос хамааран хэд хэдэн төрлийг ялгадаг.

мэргэшлийг тодорхойлохдоо (ажилтны мэргэшлийн түвшинг тодорхойлно - мэдлэг, чадвар, туршлага - ба стандарттай харьцуулах - ажлын шаардлага),

ажилтны хувийн чадавхийг тодорхойлж, түүний карьерыг урьдчилан таамаглахдаа (тухайн хүний \u200b\u200bхувийн шинж чанарын үндсэн чанарыг тодорхойлж, олж авсан сэтгэлзүйн зургийг стандарттай харьцуулж үздэг; ажилтны сэдэл сэдвийг тодорхойлдог; олж авсан мэдээлэл нь тухайн компанийн компанийн соёл, нийгэм-сэтгэлзүйн уур амьсгалтай хэр нийцэж байгааг тодорхойлох боломжийг олгодог);

тухайн ажилтны тодорхой ажлын байранд бодит үр нөлөөг олж мэдсэн тохиолдолд (албан үүргээ гүйцэтгэж буй чанарыг үнэлэх: ажлын төлөвлөгөөг хэрэгжүүлэх хугацаа (хугацаа, чанар), зорилгодоо хүрэх.

Эдгээр бүх төрлийн үнэлгээ нь өөр өөр технологи, процедурыг албан ёсны болгох шаардлагатай байдаг. Үүний зэрэгцээ аливаа төрлийн үнэлгээний үр нөлөө нь тогтмол үнэлгээний нэг процесст хэрхэн хоорондоо харилцан уялдаатай байхаас ихээхэн хамаардаг.

Үнэлгээний үйл явцын дараах түвшинг ялгаж болно (Схем 1).

мэргэшлийн шалгалт;

хүчин чадлын үнэлгээ;

Бүртгэл N 10040

"ОХУ-д үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай" Холбооны хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай "ОХУ-ын 2006 оны 7-р сарын 27-ны N 157-ФЗ-ийн заалтыг хэрэгжүүлэх зорилгоор (ОХУ-ын хууль тогтоомж, 2006 оны N 31, 3456 дугаар зүйл) ОХУ-ын Засгийн газрын 2004 оны 8-р сарын 27-ны өдрийн N 443-р тогтоолоор батлагдсан ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжил, худалдааны яамны тухай журмын 5.2.5-т (ОХУ-ын Хууль тогтоомжийн цуглуулга, 2004, N 36, Art. 3670; 2005, N 22, Art 2121 ; 2006, N 11, Урлагийн 1182; N 16, Art43, Art44, Art44, Art44, N44, Art 2005, N 22, Art 22; , Урлагийн 2333; N 32, Урлагийн 3569, Урлагийн 3578; 2007, N 22, Урлагийн 2642), би захиалдаг:

Холбооны үнэлгээний стандартыг "Үнэлгээний талаархи ерөнхий ойлголт, үнэлгээний хандлага, үнэлгээний шаардлага (FSO N 1)" -ийг батална.

Сайд Г. Греф

ФЕДЕРАЛИЙН ҮНЭЛГЭЭНИЙ СТАНДАРТ

Үнэлгээний талаархи ерөнхий ойлголт, үнэлгээ, түүнд тавигдах шаардлага (FSO N 1)

I. Ерөнхий зүйл

1. Энэхүү холбооны үнэлгээний стандарт нь олон улсын үнэлгээний стандартыг харгалзан боловсруулсан бөгөөд үнэлгээний ерөнхий ойлголт, үнэлгээний арга барил, үнэлгээний үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэхэд хэрэглэгддэг үнэлгээний шаардлагыг тодорхойлдог.

2. Үнэлгээний холбооны энэхүү стандарт нь үнэлгээний үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэхэд зайлшгүй шаардлагатай байдаг.

II. Үнэлгээний ерөнхий ойлголтууд

3. Үнэлгээний объектууд нь ОХУ-ын хууль тогтоомжид иргэний эргэлтэд оролцох боломжийг тогтоосон иргэний эрхийн объектууд орно.

4. Үнэлгээний объектын үнийг тодорхойлохдоо дууссан эсвэл төлөвлөсөн хэлцлийн оролцогчдоос үнэлгээний объектод санал болгосон, хүсэлт гаргасан эсвэл төлсөн мөнгөний хэмжээг тодорхойлно.

5. Үнэлгээний объектын үнэ цэнийг тодорхойлохдоо тухайн үнэлгээний объектын тооцоолсон үнийг тухайн үнэт зүйлийн сонгосон хэлбэрийн дагуу үнэлгээний өдөр тогтооно. Үнэлгээний субъекттэй хийсэн хэлцэл нь түүний үнэ цэнийг тогтоох урьдчилсан нөхцөл биш юм.

6. Үнэлгээний субъектийн нийт утгыг үнэлгээний арга барилыг ашиглахдаа үнэлэх субьектийн үнэлгээ, янз бүрийн үнэлгээний аргуудыг ашиглах хэсэг болгон олж авсан үр дүнг үнэлэгч (дүгнэлт) үндэслэсэн үнэлгээгээр тодорхойлно.

7. Үнэлгээний арга нь нийтлэг аргачлалаар нэгдсэн үнэлгээний аргууд юм. Үнэлгээний арга нь энэ аргад шаардлагатай мэдээллийн үндсэн дээр үнэлгээний аргын аль нэг хүрээнд үнэлгээний объектын үнэ цэнийг тодорхойлох боломжийг олгодог журмын дараалал юм.

8. Үнэлгээ хийх огноо (үнэлгээ хийх огноо, үнэ цэнийг тодорхойлох огноо) нь тухайн объектын үнэ цэнийг тодорхойлсон огноо юм.

Хэрэв ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу үнэлгээ хийх нь зайлшгүй байх ёстой бол ОХУ-ын хууль тогтоомжид өөрөөр заагаагүй бол үнэлгээ хийх өдрөөс гурван сараас илүүгүй хугацаа өнгөрөх ёстой.

9. Зардал тогтоохдоо үнэлгээний объектыг бий болгох, үйлдвэрлэхэд шаардагдах хөрөнгийн мөнгөн дүн, эсвэл үнэлгээний объектыг худалдан авагчийн төлсөн үнээр тодорхойлно.

10. Үнэлгээний объектын хамгийн үр ашигтай ашиглалтыг тодорхойлохдоо түүний үнэлгээ хамгийн их байх болно гэдгийг тодорхойлно.

11. Үнэлгээний тайланг шалгах явцад үнэлгээний субьектийг үнэлэх үйл ажиллагааны талаархи ОХУ-ын хууль тогтоомжийн шаардлага, үнэлгээний гэрээ, түүнчлэн ашигласан мэдээллийн үндэслэл, найдвартай байдал, үнэлэгчийн таамаглал, ашиглах, ашиглахаас татгалзах зэргийг үнэлэх үед багцлан хэрэгжүүлэгчийг дагаж мөрдөх эсэхийг шалгах арга хэмжээ авна. янз бүрийн арга хэрэглэх үед үнэлгээний объектын үнэ цэнийг тооцоолох үр дүнг үнэлэх, зохицуулах (нэгтгэх) хандлага үнэ, үнэлгээний арга.

12. Үнэлгээний субъектийн хүчинтэй байх хугацааг үнэлгээний субъектын нээлттэй зах зээлд (олон нийтэд санал болгох) ирүүлсэн өдрөөс эхлэн түүнтэй хийсэн хэлцэл хийх өдрийг дуустал тооцно.

III. Үнэлгээний арга

13. Орлогын арга - үнэлгээний объектыг ашигласнаас хүлээгдэж буй орлогыг тодорхойлоход үндэслэсэн үнэлгээний объектын үнэ цэнийг үнэлэх аргуудын багц.

14. Харьцуулсан арга - Үнэлгээний объектыг объектуудтай харьцуулах дээр үндэслэсэн үнэлгээний объектын үнэлгээний аргуудын багц - Үнийн талаархи мэдээлэл байдаг үнэлгээний объектын аналог. Объект - үнэлгээний зорилгоор үнэлэх объектын аналог нь үнэлгээний объекттой төстэй объектыг түүний үнэ цэнийг тодорхойлдог үндсэн эдийн засгийн, материаллаг, техникийн болон бусад шинж чанарын хувьд хүлээн зөвшөөрдөг.

15. Зардлын арга - элэгдэл, хоцролтыг харгалзан үнэлгээний субьектийг хуулбарлах, солиход шаардагдах зардлыг тодорхойлоход үндэслэсэн үнэлгээний субъектийн үнэ цэнийг үнэлэх аргуудын багц. Үнэлгээний сэдвийг хуулбарлахад ашигласан материал, технологийг ашиглан үнэлгээний сэдвийн тодорхой хувийг бүрдүүлэхэд шаардлагатай зардал юм. Үнэлгээний объектыг орлуулах зардал нь үнэлгээний өдөр ашигласан материал, технологийг ашиглан ижил төстэй объектыг бий болгоход шаардагдах зардал юм.

IV. Үнэлгээний шаардлага

16. Үнэлгээнд дараахь алхмууд орно.

a) Үнэлгээний гэрээ, түүний дотор үнэлгээний даалгавар;

б) үнэлгээ хийхэд шаардлагатай мэдээллийг цуглуулах, дүн шинжилгээ хийх;

в) үнэлгээний арга барилыг сонгох, үүнд үнэлгээний аргыг сонгох, шаардлагатай тооцоог хэрэгжүүлэх;

г) Үнэлгээний арга, үр дүнгийн үнэлгээний объектын эцсийн утгыг тодорхойлох үр дүнг зохицуулах (нэгтгэх);

d) үнэлгээний тайлан гаргах.

17. Үнэлгээний даалгавар нь дараахь мэдээллийг агуулна.

a) үнэлгээний объект;

б) үнэлгээний субъектэд өмчлөх эрх;

в) үнэлгээний зорилго;

г) үнэлгээний үр дүн, холбогдох хязгаарлалтын зориулалтаар ашиглах;

д) үнэ цэнийн төрөл;

д) үнэлгээ хийх огноо;

g) үнэлгээ хийх хугацаа;

h) үнэлгээнд суурилсан таамаглал, хязгаарлалт.

18. Үнэлгээч нь үнэлгээний объектын үнэлгээ хийхэд шаардлагатай мэдээллийг цуглуулж дүн шинжилгээ хийдэг. Үнэлгээч нь үнэлгээний объектын тоон болон чанарын үзүүлэлтүүдийг судалж, үнэлгээний объектын үнэ цэнийг тодорхойлоход шаардлагатай мэдээлэл, үнэлгээний дүгнэлтэд үндэслэн үнэлгээний явцад ашиглах ёстой арга, аргачлалаар цуглуулдаг.

а) үнэлэгдэж байгаа эд хөрөнгийн үнэ цэнэд нөлөөлж буй улс төр, эдийн засаг, нийгэм, байгаль орчин болон бусад хүчин зүйлсийн талаарх мэдээлэл;

б) үнэлгээний сэдэв хамааралтай зах зээл дэх эрэлт, нийлүүлэлтийн талаарх мэдээлэл, үүнд эрэлт нийлүүлэлтэд нөлөөлж буй хүчин зүйлс, эдгээр хүчин зүйлийн тоон болон чанарын үзүүлэлтүүд;

в) үнэлгээний субьектийн талаарх мэдээлэл, түүний дотор эд хөрөнгийн баримт бичиг, үнэлгээний субьекттэй холбоотой ачаа, үнэт зүйлийн физик шинж чанар, түүний техник, ашиглалтын шинж чанар, элэгдэл, хоцролт, өнгөрсөн болон хүлээгдэж буй орлого, зардал, нягтлан бодох бүртгэл, тайлангийн мэдээлэл, үнэлгээний объекттой холбоотой, түүнчлэн үнэлгээний объектын үнэ цэнийг тодорхойлохтой холбоотой бусад мэдээлэл.

19. Үнэлгээнд ашигласан мэдээлэл нь хүрэлцээ, найдвартай байдлын шаардлагыг хангах ёстой.

Нэмэлт мэдээллийг ашиглах нь үнэлгээний объектын үнэлгээнд ашигласан шинж чанарт мэдэгдэхүйц өөрчлөлт гарахад хүргэхгүй, мөн үнэлгээний объектын нийт үнэлгээний мэдэгдэхүйц өөрчлөлтөд хүргэхгүй бол энэ мэдээллийг хангалттай гэж үзнэ.

Хэрэв энэ мэдээлэл үнэн бол мэдээлэл найдвартай гэж үнэлэгддэг бөгөөд үнэлгээний тайланг ашигласан хэрэглэгч үнэлгээний явцад үнэлэгдсэн шинж чанаруудын талаар зөв дүгнэлт гаргаж, үнэлгээний объектын нийт үнэлгээг тодорхойлж, эдгээр дүгнэлтэд үндэслэн үндэслэлтэй шийдвэр гаргах боломжийг олгодог.

Үнэлгээч нь түүнд хүрэх боломжтой арга хэрэгсэл, арга хэрэгслийг ашиглан мэдээллийн найдвартай байдал, найдвартай байдалд дүн шинжилгээ хийх ёстой.

Үнэлгээний объектын үнэлгээг тодорхойлоход чухал ач холбогдолтой мэдээлэл болгон үнэлэгч буюу оролцсон мэргэжилтэн (шинжээч) -ийн шинжээчийн дүгнэлтийг ашиглаж байгаа бол үнэлэмжийг ийм байдлаар үнэлэх шинж чанаруудын хувьд эдгээр шинж чанарууд тодорхой утгуудад хүрч болох нөхцлийг тайлбарлах хэрэгтэй.

Үнэлгээч нь үнэлгээний явцад мэргэжилтэн (шинжээч) оролцсон бол үнэлгээчин тайландаа тэдний мэргэшлийн байдал, үнэлгээнд хамрагдах түвшинг зааж өгөхөөс гадна тэдний оролцоог хангах үндэслэлийг зааж өгөх ёстой.

Үнэлгээний явцад үнэлэгч нь үнэлгээний өдрөөс хойш болсон үйл явдлын мэдээллийг ашиглах боломжгүй.

20. Үнэлгээ гаргагч нь үнэлгээ хийхдээ үнэтэй, харьцуулсан, ашигтай аргыг ашиглах, эсхүл өөр арга хэрэглэхээс татгалзах үндэслэлтэй байдаг.

Үнэлгээч нь хандлага бүрийг хэрэгжүүлэхдээ үнэлгээний тодорхой аргыг бие даан тодорхойлох эрхтэй.

21. Үнэлгээний субьект бий болох боломжтой ирээдүйн орлогыг, мөн үнэлгээний сэдэвтэй холбоотой зардлыг урьдчилан тооцоолох боломжтой найдвартай мэдээлэл байгаа тохиолдолд орлогын хандлагыг ашиглана. Орлогын аргыг ашиглахдаа үнэлгээчин нь ирээдүйн орлого, зардлын хэмжээ, тэдгээрийг хүлээн авах мөчийг тодорхойлно.

Орлогыг үнэлэхэд үнэлгээний ажилтан дараахь зүйлийг ашиглана.

а) урьдчилсан хугацааг тогтоох. Урьдчилан тооцоолох үеийг ирээдүйн орлогын үнэ цэнэд нөлөөлөх хүчин зүйлийн тоон үзүүлэлтүүдийг үнэлгээ хийгдсэн өдрөөс эхлэн урьдчилан тооцоолсон үе гэж ойлгодог;

б) үнэлгээний объектын таамаглаж буй хугацаанд орлогын урсгалыг бий болгох чадварыг судлах, мөн таамаглаж байсан хугацаанаас хойш тухайн хугацаанд орлогын урсгалаа олох чадварын талаар дүгнэлт гаргах;

в) үнэлгээний өдөр ирээдүйн орлогын урсгалыг авчрахад ашигласан эрсдлийн түвшингийн дагуу үнэлгээний объекттой харьцуулж хөрөнгө оруулалтын объект дахь хөрөнгө оруулалтын ашигт байдлыг тусгасан хөнгөлөлтийн хэмжээг тодорхойлох;

г) хүлээгдэж буй орлогын урсгалыг урьдчилан тооцоолсон хугацаанд, түүнчлэн тооцоолсон хугацааны дараа орлогыг үнэлгээний өдөр өртөгт оруулах журмыг хэрэгжүүлэх.

22. Үүнтэй ижил төстэй байгууламжийн үнэ, шинж чанарын талаархи мэдээллийг шинжлэхэд найдвартай, ашиглах боломжтой тохиолдолд харьцуулсан аргыг хэрэглэнэ. Үнэлгээнд харьцуулсан аргыг хэрэглэхийн тулд үнэлэгч дараахь зүйлийг хийх шаардлагатай болно.

a) харьцуулалтын нэгжийг сонгож, үнэлгээний объект ба харьцуулсан бүх элементийн объектын аналогийг харьцуулсан дүн шинжилгээ хийх. Аналог объект бүрийн хувьд харьцуулах хэд хэдэн нэгжийг сонгож болно. Харьцуулах нэгжийн сонголтыг үнэлэгч үнэлэх ёстой. Үнэлгээ гаргагч нь үнэлгээний явцад хүлээн авсан болон эрэлт нийлүүлэлтийн хүчин зүйлтэй холбоотой бусад нэгжийг ашиглахаас татгалзсан үндэслэлтэй байх ёстой;

б) харьцуулах элемент бүрийн харьцуулах нэгжийн утгыг харьцуулах элемент тус бүрийн хувьд үнэлгээний объектын шинж чанар ба аналоги объектын харьцуулалтын элементийн харьцаанаас хамааран тохируулна. Тохируулга хийхдээ үнэлэгч нь тохируулгын цар хүрээг танилцуулж, үндэслэлтэй байх ба танилцуулсан тохируулгын утга нь ямар нөхцөлд өөр байх талаар тайлбар өгөх ёстой. Харьцуулах нэгжийн хэмжээ, журам нь нэг аналоги объектоос нөгөөд шилжих ёсгүй;

в) сонгосон объект-аналогтой харьцуулах нэгжийн утгыг тохируулах үр дүнг тохиролцох. Үнэлгээч нь харьцуулсан нэгжүүдийн тохируулсан утгууд болон ижил төстэй обьектуудын тохируулсан үнийг нэгтгэх схемийг үндэслэлтэй байх ёстой.

23. Үнэлгээний объектыг өөр объектаар орлуулах боломжтой тохиолдолд өртгийн аргыг хэрэглэнэ. Энэ нь үнэлгээний объектын яг хуулбар эсвэл ижил төстэй ашигтай шинж чанартай байдаг. Хэрэв үнэлгээний субьект нь бие махбодийн байдал, функциональ эсвэл эдийн засгийн хоцрогдол зэргээс шалтгаалан үнэ цэнэ буурах шинж чанартай бол өртгийн хандлагыг ашиглахдаа элэгдэл, бүх төрлийн хоцрогдолыг харгалзан үзэх шаардлагатай.

24. Үнэлгээний объектын нийт үнийг олж авахын тулд үнэлэгч нь үнэлгээний янз бүрийн арга, үнэлгээний аргыг ашиглан үнэлгээний объектын үнэ цэнийг тооцоолох үр дүнг зөвшөөрч байна.

Хэрэв хандлагыг ашиглах хэсэг болгон үнэлэгч нь нэгээс олон үнэлгээний аргыг хэрэглэсэн бол үнэлгээний аргыг хэрэглэсний үр дүнд тогтоосон үнэлгээний объектын үнэ цэнийг тодорхойлохын тулд үнэлгээний аргын үр дүн нь нийцсэн байх ёстой.

Үнэлгээний объектын үнэ цэнийг тооцоолох үр дүнгийн талаар тохиролцохдоо үнэлгээний даалгаварт тогтоосон үнэ цэнэ, түүнчлэн ашигласан хандлагын хүрээнд олж авсан үр дүнгийн чанарын талаар үнэлэгчийн дүгнэлтийг харгалзан үзэх шаардлагатай.

Шүүгч, таамаглал, ашигласан мэдээллийн үр дүнг уялдуулахдаа үнэлгээчний сонгосон арга, үнэлэгчийн хийсэн үнэлгээ зэргийг үндэслэлтэй байх ёстой. Хэрэв жинлэлтийн журмыг батлахад ашигладаг бол үнэлэгч нь ашигласан жингийн сонголтыг зөвтгөх ёстой.

25. Үнэлгээний үр дүнд үндэслэн үнэлгээний тайлан гаргана. Үнэлгээний тайлангийн агуулга, гүйцэтгэлд тавигдах шаардлагыг "ОХУ-д үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай" 1998 оны 7-р сарын 29-ний N 135-ФЗ-ийн Холбооны хуулиар тогтоосон (ОХУ-ын хууль тогтоомжийн цуглуулга, 1998, N 31, Art. 3813; 2002, N 4, Урлаг. 251; N 12, Урлагийн 1093; N 46, Урлагийн 4537; 2003, N 2, Урлагийн 167; N 9, Урлагийн 805; 2004, N 35, Урлагийн 3607; 2006, N 2, Урлагийн 172 ; N 31, Art 3456; 2007, N 7, Art 834; N 29, Art. 3482) ба холбооны үнэлгээний стандартад тусгагдсан болно.

26. Үнэлгээний тайланд тусгагдсан үнэлгээний объектын нийт үнэлгээг үнэлгээний объекттой хэлцэл хийх өдрөөс 6 сараас дээш хугацаа өнгөрөөгүй бол үнэлгээний объекттой хэлцэл хийх зорилгоор санал болгосон гэж үзэж болно. Байна.

27. Нийт утгыг ОХУ-ын валютаар (рубль) илэрхийлэх ёстой.

ҮНДЭСНИЙ ЕРӨНХИЙ СУРГАЛТЫН ХӨТӨЛБӨРИЙН БАЯР

  (1) Үнэлгээний зорилго:

1) оюутны хөгжлийг дэмжих   - түүний хөгжлийн талаар мэдээлэл өгөх, зорилтот сургалтанд урам зориг өгөх, оюутны өөрийгөө үнэлэх үйл явцыг удирдан чиглүүлэх, цаашдын боловсролын замыг сонгоход нь туслах;

суралцах, хувь хүний \u200b\u200bхөгжилд оюутны дэмжлэг үзүүлэх үүднээс багшийн үйл ажиллагааг удирдан чиглүүлэх;

сурагчийг дараагийн ангид шилжүүлэх, бага сургууль төгсөх шийдвэр гаргах үндэслэлийг бүрдүүлэх.

(2) Үнэлгээ нь оюутны хөгжлийн талаархи мэдээллийг системтэй цуглуулах, энэ мэдээлэлд дүн шинжилгээ хийх, санал хүсэлтийг өгөх явдал юмБайна. Үнэлгээ нь цаашдын сургалтын төлөвлөлтийн үндэс болно. Үнэлгээ өгөхдөө янз бүрийн арга, хэрэгслийг ашигладаг. Үнэлгээ нь сургалтын үйл явцын салшгүй хэсэг юм.

(3) Сургуулийн сургалтын төлөвлөгөөнд заасан журмаар сургалтын жилийн хугацаанд дор хаяж хоёр удаа сурагчдын зан үйлийн талаархи мэдлэг (хичээл зүтгэлийг оролцуулан) нь оюутнууд болон эцэг эхчүүдэд бичгээр өгдөг.

(4) Оюутан үнэлгээний журам болон түүний дүнгийн талаар мэдээлэл авах эрхтэй. Оюутан аль ангийн эцсийн шатны анхан шатны үндэс суурь болж байгааг мэдэх эрхтэй. Үнэлгээний журам, түүнчлэн сурагч, эцэг эхчүүдэд дүн, оноо, өрсөлдөх дүнгийн талаар мэдээлэх журмыг сургуулийн сургалтын хөтөлбөрт тусгасан болно.

(5) Сурагчдын хүмүүжилд тавигдах шаардлагыг бага сургуулийн дотоод журмаар тогтооно.

Formative үнэлгээ

(1) Норматив үнэлгээг сургалтын үйл явцад явуулна гэж ойлгодог.мэдлэг, чадвар, үнэ цэнэ, үнэлэмж, оюутны зан төлөвийн талаар дүн шинжилгээ хийдэг үнэлгээ нь сурагчийн ололт, дутагдалтай талуудын талаар санал хүсэлтийг өгдөг; оюутан цаашдын суралцах чиглэлийг удирдан чиглүүлдэг бөгөөд үүнээс гадна үргэлжлүүлэн суралцах зорилго, арга замыг төлөвлөж өгдөг.   Formative үнэлгээ нь сурагчдын хөгжил, түүний амжилтыг өмнөх амжилтуудаа харьцуулахад голлон анхаардаг. Санал хүсэлтийг хэрэгжүүлэхдээ сурагчийн давуу ба сул талыг цаг тухайд нь, нарийвчлалтай тодорхойлж, цаашлаад түүний хөгжлийг дэмждэг үйл ажиллагааны талаар санал гаргадаг.

(2) Б хичээл эсвэл бусад боловсролын үйл ажиллагааны явцад багш, оюутны хоорондох санал хүсэлтийг өгдөг, түүний нөхдүүд, дүрмийн дагуу, тухайн сэдэв, сэдвийн циклтэй холбоотой мэдлэг, ур чадварын тухай (ерөнхий чадвар, сургуулийн боловсролын болон боловсролын боловсролын зорилт, хөндлөнгийн сэдвийг багтаасан) амаар болон бичгээр (эсвэл оюутны өөрийгөө үнэлэх замаар), түүнчлэн зан байдал, үнэт зүйлсийн талаар

(3) Оюутан зорилго тавих, түүний үндсэн дээр үнэлэх чадвараа хөгжүүлэх зорилгоор үнэлгээний ажилд оролцдог   тэдний суралцах байдал, зан байдал зэрэг нь суралцах сонирхлыг нэмэгдүүлдэг.

(4) Өдөр тутмын үйл ажиллагааны явцад сургуулийн баг нь сурагчдын зан байдал, үнэт зүйлийг бий болгоход хувь нэмэр оруулах зорилгоор санал хүсэлтийг өгдөг. Бага сургууль нь нийтээр хүлээн зөвшөөрөгдсөн үнэт зүйл, бүрэн бүтэн байдалд харшлах тохиолдолуудад хариу үйлдэл үзүүлдэг.

(5) Хөгжлийн ярилцлагын үеэр оюутны хөгжил, түүний судалгааг хэрхэн даван туулж байгааг түүний хувийн шинж чанар, түүнчлэн оюутан, эцэг эх, сургууль чухал гэж үзсэн зүйлд (жишээ нь, зан байдал, сэтгэл хөдлөлийн байдал, үнэт зүйлс, сэдэл, сонирхол, мэдлэг, ур чадвар). Хөгжлийн ярилцлага нь нийтлэг ур чадварыг бий болгох, сургуулийн түвшинд өгсөн боловсролын зорилгод хүрэх, хөндлөн сэдвүүдийн зорилго, хичээл, хичээлийн цикл дэх зорилго, сургалтын үр дүнгийн талаархи санал хүсэлтийг авах боломжийг олгодог. Ярилцлагын үеэр сургалтын шинэ зорилтуудыг тавьдаг. Ярилцлагын чухал хэсэг нь оюутны өөрийгөө үнэлэх явдал юм.

(6) Боловсролын багцыг форматив үнэлгээний хэрэгслийн нэг болгон ашиглаж болно. Өдрийн тэмдэглэл болгон боловсролын багц нь боловсролын ажил, тэдгээрийн дүн шинжилгээ, санал хүсэлтийг хоёуланг нь агуулдаг. Сургалтын багцыг эрдэм шинжилгээний хичээл, хичээлийн цикл, хөндлөнгийн сэдвүүд эсвэл ерөнхий чадамжийн үндсэн дээр бүрдүүлж болно. Сургалтын багцыг хөгжлийн ярилцлагын үндэс болгон ашиглаж болно.

ҮНЭГҮЙ БАЙНА

1 Formative үнэлгээ нь багшид дараахь боломжийг олгодог: Боловсролын үр дүнг тухайн тохиолдол бүрд бүрдүүлж, үнэлж дүгнэх, тэдний дагуу ажлыг зохион байгуулах; оюутныг боловсролын болон үнэлгээний үйл ажиллагааны сэдэв болгох.

2 Форматив (дотоод) үнэлгээ нь оюутан бүрийн бие даасан амжилтыг тодорхойлоход чиглэгддэг бөгөөд өөр өөр оюутнуудын харуулсан үр дүнг харьцуулах эсвэл сургалтын үр дүнгийн талаархи захиргааны дүгнэлтийг тусгадаггүй. Энэ төрлийн үнэлгээг бүрдүүлэх нь учир нь гэж нэрлэгддэг   үнэлгээ нь тодорхой оюутанд чиглэсэн бөгөөд боловсролын агуулгыг хөгжүүлэх хамгийн их үр ашгийг нөхөх зорилгоор оюутны боловсролын агуулгыг хөгжүүлэхэд үүссэн зөрүүг тодорхойлох зорилготой юм.

3 Formative үнэлгээ - оюутнууд боловсролын материал дээр ажиллаж байхдаа сургалтын явцыг дүн шинжилгээ хийдэг тохиолдол гардаг.

Эхлэхээсээ өмнө

Оюутны хэрэгцээг тодорхойлох

Оюутны чадварыг үнэлэх

Оюутан бүрийн сонирхлыг тодорхойлох

Зорилгоо тавь

Ажлын явцад

Бие даасан байдал, харилцан үйлчлэлийг дэмжинэ.

Явцын явцыг хянах

Ойлголтыг шалгана уу

4. Суралцагчдад зориулсан форматив үнэлгээ нь алдаанаас суралцахад тусалдаг; ойлгоход нь туслаж магадгүй юм   чухал; тэд юу хийж байгаагаа ойлгоход туслах болно; мэдэхгүй зүйлээ олж авахад туслах болно; яаж хийхээ мэдэхгүй байгаа зүйлийг нь олж авахад нь туслах болно.

5. Норматив үнэлгээг ашиглах үр дүн нь дараах байдалтай байна.бүх оюутнуудад тус бүрт хамгийн тохь тухтай нөхцөлд стандарт боловсруулалтыг хангах, үр дүн нь агуулгыг эзэмших, оюутнуудын үнэлгээний хараат бус байдлыг бий болгох, зохих ёсоор өөрийгөө үнэлэх чадварыг төлөвшүүлэхэд стандарт хэмжээнээс давсан тохиолдолд оюутан бүрийн төлөвлөсөн үр дүнд хамгийн их ойртох болно.

6 Үнэлгээний сэдэв Оюутны хувийн амжилтын ахиц дэвшил, шийдвэрлэх шаардлагатай байгаа мэдлэг, чадвар, бэрхшээлийн асуудлыг шийдвэрлэх Сурган хүмүүжүүлэгчийн хувийн амжилтын даалгавар, шийдэгдээгүй байгаа асуудлууд

7. Форматив үнэлгээний системийг бий болгох алгоритмТөлөвлөсөн үр дүнг тодорхойлох

Субьектив ач холбогдолтой үр дүнд хүрэх, төлөвлөхөд багшийн үйл ажиллагааг зохион байгуулах

Оюутны амжилтыг зохион байгуулалттай санал хүсэлт ашиглан хянах

Нөөц материалууд Багшийн уламжлалт хэрэгсэл Боловсролын үр дүнг төлөвлөх нөөц: Боловсролын мэдлэгийн амжилтын түвшинд; энэ эсвэл өөр чухал ур чадварын төлөв байдлын түвшинг тогтоосон дур зоргын агуулга дээр оюутны үйл ажиллагаанд оролцдог. Санал хүсэлт өгөх хэрэгсэл

9 Чадвартай зохион байгуулалттай боловсруулсан үнэлгээний таван зарчим

Багш нь оюутнуудад санал, тайлбар гэх мэтээр санал хүсэлтээ байнга хүргэдэг. үйл ажиллагааныхаа талаар.

Оюутнууд өөрсдийн сурах явцыг зохион байгуулахад идэвхтэй оролцдог.

Багш оюутны сургалтын үр дүнгийн өөрчлөлтөөс хамааран заах арга техник, технологийг өөрчилдөг.

Хичээлээр дамжуулан дүн тавих нь сурагчдын хүсэл эрмэлзэл, өөртөө итгэх итгэлийг эрс бууруулдаг гэдгийг багш мэддэг.

Багш нь оюутнуудад өөрийгөө үнэлэх зарчим, өөрсдийн үр дүнг хэрхэн сайжруулах талаар заах шаардлагатай байгааг ойлгодог.

21-р зууны сүнс дэх сургалтын нөхцөл байдалд үүсч буй 10 бэрхшээл.

Оюутнууд, эцэг эхчүүд асуулт хариулт хийхэд ашигладаг - тэдэнтэй үнэлгээний шалгуурыг ярилцаж, тэдний тусламжтайгаар тэдний ахиц дэвшлийг хэрхэн хянаж байгааг харуул.

Оюутнууд стандарт шалгалт хийхэд бэрхшээлтэй тулгардаг - оюутнуудад асуудал шийдвэрлэх чадвар гэх мэт шүүмжлэлтэй сэтгэх чадварыг хөгжүүлэхэд тусалдаг. Эдгээр чадваруудыг туршилтын даалгаврыг гүйцэтгэхэд ашиглаж болно.

Ангилал нь хэвийх боломжтой - ангилах явцад форматив ба эцсийн боловсруулалтыг ашиглах - тэдгээрийг нэгтгэх нь оюутны мэдлэгийг илүү нарийвчлалтай харуулдаг

Үнэлгээний ажил нь илүү удаан үргэлжлэх болно - сургалтын үйл явцад үнэлгээг оруулах - үйл ажиллагаа бүр нь танд форматив үнэлгээ хийх мэдээллийг өгөх боломжтой

Formative Assessment - Хөгжлийн үнэлгээ

Хичээл дээр сурагчдын боловсролын үйл ажиллагааг үнэлэх форматив үнэлгээний системийг бид хэрхэн нэвтрүүлж болох вэ?

1) Оюутнуудтай хамт хичээлийн үеэр, хичээлийн үеэр хийсэн үйл ажиллагааны өөрийгөө үнэлэх хуудсыг боловсруулах

утас, улирлын төгсгөлд тэмдэглэлийн дэвтэрийн төгсгөлд байрлуулж, бөглөнө үү

шаардлагатай.

2) Оюутнуудыг хичээлийн үеэр, хичээлийн дараа, ямар нэгэн зүйл хийсний дараа санал болгох

багшийн санал болгосны дагуу өөрийгөө үнэлэх даалгаварууд (жишээ нь, тэмдэглэлийн дэвтэр дэх талбайн "pluses" гэх мэт).

3) Оюутны хамгийн сайн бүтээл цуглуулсан оюутны багцын системийг боловсруулна.

4) Хичээл, курс, сэдвийн төгсгөлд мини тойм хийх

5) Даалгаврын үнэн зөвийг харуулсан үзүүлэлтүүдийн хүснэгтийг бөглөх

6) Бие даасан амжилтын хуудсыг бөглөх

7) Оношлогооны картыг бөглөх

8) Үнэлгээний хуудас бөглөх

9) Долоо хоногийн тайланг бэлтгэх:

1. Энэ долоо хоногт би юу сурсан бэ?

2. Миний хувьд ямар асуулт ойлгомжгүй хэвээр үлдсэн бэ?

3. Хэрэв би багш байсан бол материалыг ойлгосон эсэхийг шалгахын тулд оюутнуудаас ямар асуулт асуух вэ?

Мини-тойм (хичээлийн төгсгөлд зохион байгуулагдсан)

1. Та юу сурсан бэ? Хичээлийн сэдэв юу вэ?

2. Багш, ангийнхаа тусламжгүйгээр та ямар даалгаварыг хийсэн бэ?

3. Энэ хичээлийн хамгийн чухал зүйлийг тодорхойл.

4. Хүндрэл учруулсан зүйл тодорхойгүй хэвээр байна уу?

5. Сэдвийн талаар нэмэлт мэдээлэл өгөхийг хүсч байна вэ?

6. Би юу хамгийн сайн хийсэн бэ?

7. Би юу сайжруулах хэрэгтэй вэ?

Өөрийгөө үнэлэх хуудсыг (хичээлийн төгсгөлд, улирал, сэдвийг судалж дууссаны дараа бөглөнө)

тийм үгүй

1. Гэрийн даалгавраа тогтмол хийдэг

2. Шаардлагатай бол багштай зөвлөлдөнө

3. (а) мэдлэгээ дээшлүүлж, (а) зэрэглэлийг засч залруулсан

4. Тэмдэглэлийн дэвтэрээ тогтмол бичдэг

5. Би лавлах номтой хэрхэн ажиллахаа мэддэг

6. Би сэдвийг тоймлон хэлэх боломжтой

7. Би өгөгдсөн сэдвээр бие даан материал олж авах боломжтой

8.Did (a) аман харилцаа

9. Судлагдсан материалын талаархи ярианд оролцсон

10. Би ойлгомжгүй үгтэй тулгарсан эсэхийг асуусан.

11. Би өнөөдөр хичээл дээрээ сурч мэдсэн зүйлийнхээ талаар ярих боломжтой.