Tsn хуулийн этгээд эсвэл үгүй. TSN гэж юу вэ - код тайлах, давуу болон сул. Ольга Перминова, бие даасан шинжээч

Өргөдөл гаргаж, TSN-ийн байршилд байрладаг татварын албанд хүргүүлэх ёстой. Хэрэв өргөдөл, баримт бичгийн багцыг харьяалалгүйгээр татварын буруу газарт ирүүлсэн бол тэдгээрийг татгалзах шийдвэр гаргана. улсын бүртгэлГэсэн хэдий ч баримт бичиг, төлбөрийг төлсөн баримт буцаагдаагүй болно. Дараа дараагийн бүртгэлд хамрагдахын тулд бүх баримт бичгийг шинээр бүрдүүлж, 4000 рубль, улсын нотариатаар төлсөн хураамжийг дахин төлсөн байх ёстой;
Хэрэв өргөдөл гаргасан гурав дахь хуудсан дээрх өргөдөл гаргагчийн гарын үсгийг нотариатаар гэрчлүүлээгүй бол ийм өргөдөл нь TSN-ийг бүртгэхээс татгалзах шийдвэрийг гаргадаг. Бүртгүүлэхийн тулд дээр дурдсан бүх баримт бичгийг заавал авах шаардлагатай. Эдгээрийн аль нь ч байхгүй нь татварын албанд улсын бүртгэлээс татгалзсан тухай шийдвэр гаргах эрх олгоно;
Баримт бичигт бүх мэдээлэл найдвартай байх ёстой. Дүрэм, протоколд бүртгүүлэх өргөдөлд заасан TSN-ийн нэр, хаяг хоёулаа ижил байх ёстой. Дүрмийн агуулга нь хуультай зөрчилдөх ёсгүй. Хурлын бүх шийдвэрийг ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн шаардлагын дагуу баталж, хэрэгжүүлэх ёстой;
Хэрэв улсын татварыг буруу дэлгэрэнгүй мэдээлэлд төлсөн, эсхүл төлбөрийн хувь, эх хувийг хавсаргасан бол улсын татварыг төлөөгүй гэж тооцож, бүртгэгч баримт бичгийн багцад улсын бүртгэлээс татгалзсан тухай шийдвэр гаргадаг;
Баримт бичгийг зохих ёсоор бүрдүүлэх нь маш чухал бөгөөд нэгээс илүү хуудас бүрдсэн баримт бичиг бүрийг наасан, дугаарласан байх ёстой. Баримт бичиг дээрх хуудасны тоог өргөдөл гаргагчийн буюу нотариатчийн гарын үсгээр, програмынхаа хамгийн сүүлийн хуудасны арын хэсэгт байрлуулна. Ирүүлсэн баримт бичгийн текстэнд залруулга оруулахыг зөвшөөрдөггүй, зураасыг хоосон багана, P11001 маягтын хоосон хуудас хавсаргаагүй болно.

Өмнө нь хэрэглэж байсан "өмчлөгчдийн түншлэл" гэсэн нэр томъёоны оронд хууль тогтоогч "түншлэл" гэсэн нэр томъёог нэвтрүүлсэн. өмчлөгчид". GK Энэ нь Оросын хууль тогтоомжийн дагуу ашгийн бус байгууллагын харьцангуй шинэ хууль эрх зүйн хэлбэрийг бий болгох боломжийг олгодог - үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшигчдийн түншлэл.

Энэхүү нэр томъёог нэвтрүүлэх нь нэлээд хууль ёсны бөгөөд учир нь орон сууцны байшин эзэмшигчийн зорилго, зорилтууд багтдаг зуслангийн байшин бусад төрлийн үл хөдлөх хөрөнгө (гараж, газар гэх мэт) эзэмшигчийн зорилго, зорилтуудтай харьцуулах боломжтой. Тиймээс үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн түншлэлийн нэг төрлийн ашгийн бус байгууллага болох тухай ойлголт Оросын хуульд анх гарч ирсэн. Үүнтэй ижил төстэй байгууллагууд нь хууль эрх зүйн тогтолцоо нь тивийн эрх зүйн тогтолцоонд суурилсан бусад оронд байдаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй (жишээ нь, Урлагийн 712 л-712 т Иргэний хууль Швейцарь).

ДАХЬ урлаг. 123.12 үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн нөхөрлөл гэдэг нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн сайн дурын нэгдэл гэж тодорхойлсон байдаг (барилга доторх орон сууц, түүний дотор орон сууцны барилга, эсвэл хэд хэдэн барилга, орон сууцны барилга, зуслангийн байшин, цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны цэцэрлэг, талбайн зориулалттай газар, гэх мэт) өмч (эд зүйл) -ийг хуулиар тогтоосон хугацаанд хамтран эзэмших, ашиглах, хуулийн дагуу захиран зарцуулах, тэдгээрийн нийтлэг өмчлөл эсвэл нийтийн хэрэгцээнд ашиглах, түүнчлэн хуульд заасан бусад зорилгод хүрэх.

HOA-ээс ялгаатай нь иргэдээс гадна өмчлөгчдийн түншлэлд хуулийн этгээдийн оролцоог зөвшөөрч болно.

Энэ нь янз бүрийн үл хөдлөх хөрөнгийн хосолсон өмчлөгчидтэй харьцуулахад ерөнхий нэр томъёо гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Түүнээс гадна, мөн чанартаа, бид нэг төрлийн нийтлэг хэсэг, байгуулах тухай ярьж байна ерөнхий зарчим тэдний үйл ажиллагааны эрх зүйн зохицуулалт, эдгээр холбоо тус бүрт холбогдох тусгай хууль тогтоомж хамаарна. Тэгэхээр, орон сууцны байрны хувьд ( нууц. VI ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль), үйл ажиллагаа нь зохицуулагддаг цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны цэцэрлэг эсвэл хөдөөгийн байшингийн холбоод Холбооны хууль 1998 оны 4-р сарын 15-ны N 66-ФЗ "Цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны цэцэрлэг, хөдөөгийн байшингийн тухай" ашгийн бус холбоо иргэдээ. "

Тиймээс энэ нь орон сууцны байшинг удирдах арга замуудын нэг болох ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуульд заасны дагуу бий болсон орон сууц өмчлөгчдийн түншлэл (HOA) гэхээсээ илүү өргөн ойлголт юм. 2-р хэсэг, Урлаг. 161 LCD). Ийнхүү үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн түншлэл нь зөвхөн орон сууцны байраар хязгаарлагдахгүй, бусад төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийг хамардаг. Байшингийн хамтын удирдлагад - ХОА байгуулснаар энгийн оршин суугчдын эрх ашгийг тусгайлан бий болгосон аж ахуйн нэгжханган нийлүүлэгч байгууллагуудад хяналт тавьдаг хэрэгслүүд.

HOA-ууд нь өмчлөгчдийн түншлэлийн хамгийн түгээмэл хэлбэр гэдгийг харгалзан хууль тогтоогч тэдгээрийг тусгайлан тусгасан болно 3-р хэсэг, Урлаг. 50 GK.

Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн түншлэлийн үүсгэн байгуулах баримт бичиг нь түүний нэр, "үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн түншлэл" гэсэн үг, үйл ажиллагааны байршил, сэдэв, зорилго, түншлэлийн байгууллагуудын бүтэц, бүтэц, шийдвэр, түүний дотор шийдвэр гаргах журам зэргийг багтаасан дүрэм юм. шийдвэрийг санал нэгтэй, эсвэл олонхийн саналаар баталсан шийдвэр, түүнчлэн хуульд заасан бусад мэдээлэл.

ДАХЬ 3-р хэсэг, Урлаг. 123.12 Иргэний хуульд нөхөрлөлийн болон түүний гишүүдийн үүрэг хариуцлагыг хатуу хуваах зарчмыг нэвтрүүлсэн. Энэ хэсэгт заасны дагуу үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн түншлэл нь гишүүдийнхээ үүргийг хариуцахгүй болно. Эд хөрөнгийн өмчлөгчдийн нөхөрлөлийн гишүүд үүргээ хариуцахгүй.

Мэдээжийн хэрэг тусдаа хариуцлагын тухай дурдах нь зайлшгүй юм. Нөхөрлөл гэдэг үг байдаг энэ төрлийн хуулийн этгээдийн нэрээс үүдэлтэй юм. Та бүхний мэдэж байгаагаар хуулийн этгээдийн үүргийг хүлээх итгэл, итгэлцлийн бүрэн түншлэл, түншлэлийн хувьд гишүүдийн хувийн өмчлөлд хариуцлага тооцож болно.

Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн түншлэлд цорын ганц байгууллага (дарга), байнгын хамтын ажиллагааны байгууллага (зөвлөл) байгуулагддаг.

Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн нөхөрлөл нь өөрийн гэсэн өмчтэй бөгөөд өмчлөгч нь өөрөө түншлэлийн хуулийн этгээд юм. Түншлэлийн бүх гишүүдийн нийтлэг өмч болох өмч байдаг. Үргэлжилсээр орон сууцны барилгад байгаа нийтлэг өмч, түүнчлэн цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны цэцэрлэг, улс орны ашгийн бус түншлэлийн нийтийн байгууламжийн талаар. Нийтлэг өмчийн бүтэц, түүнчлэн нийтийн хэрэглээний объекттой холбоотой эд хөрөнгийн бүтэц, тэдгээрийн нийтлэг өмчлөх эрхийн хувьцааг тодорхойлох журмыг хуулиар тогтооно. Эцэст нь өмчлөл байдаг бөгөөд эзэмшигч нь тус тусдаа түншлэлийн гишүүн байдаг. Тиймээс орон сууц өмчлөгчдийн түншлэлийн хүрээнд түүний гишүүд орон сууцны байшингийн эзэд юм.

Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн түншлэлийн нийтлэг өмчлөлд байгаа хувьцааг захиран зарцуулах боломжгүй гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. Дагуу 3-р хэсэг, Урлаг. 123.13 Энэ байшинд байрлах орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн нийтлэг өмчлөлд GK-ийн хувь хэмжээ, цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны цэцэрлэг эсвэл улс орны ашгийн бус хамтын ажиллагааны хүрээнд газар эзэмшигчийн ашгийн төлөөх ашгийн эзлэх хувь, ашгийн бус түншлэлийн гишүүн, эдгээр байранд өмчлөх эрхийн хувь тавилан дараах байдалтай байна. эсвэл газар. Өөрөөр хэлбэл энэ хувьцааг зөвхөн эд хөрөнгийн хамт эзэмшиж болно.

Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн түншлэлийг өөрчилж болох цорын ганц төрөл бол хэрэглээний хоршоо юм. 4-р хэсэг, Урлаг. 123.12 GK).

TSN-тэй тухтай байдлаар шифрлэгдсэн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн түншлэл нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийг (ялангуяа үл хөдлөх хөрөнгө) нэгтгэх боломжтой хувилбаруудыг саяхан өргөжүүлсэн. Зөвхөн орон сууц өмчлөгчдийн хооронд байгуулсан гэрээнд харилцаа тогтоосон орон сууц өмчлөгчдийн холбооноос ялгаатай нь TSN нь аливаа төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийг нэгтгэдэг: орон сууцны байр (хотын захын болон хотын орон сууцны аль алинд нь), газрын талбай, оффисын барилга.

Хэдийгээр үгээр (мөн нэрээр) эдгээр хоёр хууль ёсны байгуулагдсан байгууллагуудын ялгаа бага боловч үнэндээ ялгаа нь ач холбогдолтой юм. Зарим эзэмшигчдийн үл тоомсорлож, TSN-ийг харьцангуй саяхан нэвтрүүлсэн (2014 оноос хойш) нь тэднийг төөрөлдүүлж байна.

TSN нь өөрийн онцлог шинж чанартай байдаг, түүнийг бий болгох зорилго нь (сайн дурын үндсэн дээр) нийтлэг өмчийг эзэмших, ашиглах дарааллыг хангах явдал юм. Жишээлбэл, оршин суугчид / орон сууц өмчлөгчдийн бүртгэлээр бүртгэгдсэн TSN нь байшин доторх дэг журам, байшингийн шат, цахилгаан шат гэх мэт асуудлыг зохицуулж, энэ байшинд тухтай байх нөхцлийг бүрдүүлж өгдөг.

TSN бий болгох давуу талууд

TSN-ийн гол давуу тал цорын ганц шийдвэр гаргах орон сууцны болон орон сууцны бус байр, газрыг захиран зарцуулах / ашиглах талаар байгууллага, өмчлөгчид өөрсдөө шийдвэрлэнэ. Энгийнээр хэлбэл, эрх мэдэл өмчлөгчдийн гарт ордог. Байшин эсвэл талбайг шууд хянах нь тэдэнд бас дамждаг. Ерөнхий асуудлаар шийдвэр гаргахдаа TSN-д оролцсон бүх эздийн санаа бодлыг харгалзан үздэг.

Дээрээс нь нөхөрлөлийн дүрмийн ил тод байдлыг хангах үүднээс энэ төрлийн өмчийн менежментийг тусгайлан тэдэнд зориулан нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ байгуулжээ. Шууд менежмент нь өмчлөгчдийн түншлэлийг тодорхойлдог бөгөөд байшин эсвэл бусад нутаг дэвсгэрийг арчлах зардалд үл ойлгогдох / ойлгомжгүй байдлаас зайлсхийх боломжийг эзэмшигчид олгодог.

Үүнээс гадна, хөрөнгө цуглуулах, эд хөрөнгийн өмчлөгчийн зөвшөөрөгдсөн эцсийн хугацаа, жишээлбэл, засварын ажил гэх мэт. Үүний тулд ажлын төлөвлөгөө, тооцоо судалгааг боловсруулж, TSN-ийн бүх оролцогчидтой уулзалт дээр батлав.

Дүгнэж хэлэхэд TSN-ийн давуу талыг дараах байдлаар тодорхойлж болно.

Нөхөрлөл - бүх өмчлөгчдийн хамтарсан өмчлөлийн нийтлэг өмчлөл ба менежмент.
Масс - жишээлбэл, нийтлэг хашаатай хэд хэдэн байшинг нэгтгэх боломж. Энэ нь засвар хийх, тоглоомын талбай барих, жишээлбэл машины зогсоол зэрэг асуудлыг шийдэх боломжийг олгодог.

Сул талууд TSN

Сөрөг шинж чанартай үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн түншлэлийг бий болгох гол нюансууд нь дараахь зүйлийг агуулдаг.

Түгээмэл байдал биш - бүх барилгыг TSN-д оновчтой нэгтгэдэггүй.
TSN-ийн үйл ажиллагааны эрх зүйн үндэслэл, зохицуулалт (өөрөөр хэлбэл түүний хууль эрх зүйн нэгдэл) нь дампуурлын эрсдэлтэй байдаг.
Хууль эрх зүйн дэмжлэг (мөн HOA) нь байгууллагын сул тал юм.

Эдгээр дутагдал бүр TSN нь эзэмшигчдэд, түүний оролцогчдод аюул учруулдаг. Эхнийх нь хувьд: үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн функцийг шууд өмчлөгчид шилжүүлэх боломжгүй байгаа эсэх нь оршин суугчид, хуучин барилгуудын байрны эзэд ялангуяа тулгамдсан асуудал болж байна. Ийм байр, барилга өөрөө их засварыг шаарддаг тул үнэтэй байдаг тул эд хөрөнгийн өмчлөгчдийн хүчээр үүнийг цуглуулах ажил хойшлогдож болзошгүй юм. Энэ нь "байшинг эвдрэлд оруулж болно."

Сүүлийн хоёр догол мөр нь дампуурсан тохиолдолд хөрөнгө оруулсан хөрөнгөө буцааж өгөхгүй байх, ашиглалтын төлбөрийг үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид төлөх төлбөрийн аюулыг авчирдаг.

Би TSN рүү шилжих ёстой юу?

Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн түншлэлийг зохион байгуулах бүх давуу талыг харгалзан үзэхэд тодорхой хариулт өгөхөд хэцүү байдаг. Ийм шийдвэр гаргах сайн дурын шинж чанарыг харгалзан үзэхэд TSN-ийг бүтээх нь бүх дутагдал, сул талыг жинлэх хэрэгтэй болно. Эдгээр нь олон хүчин зүйлээс хамаардаг бөгөөд үүнд нийтлэг өмчийн шинж чанар орно.

Тиймээс, жишээ нь, TSN байгууллагын давуу талыг ашиглах шаардлагатай аргументыг их засварлах шаардлагатай байгаа байшингийн оршин суугчид нягтралтай хөгжиж буй, харьцангуй шинэ барилга байгууламж, эсвэл арилжааны зориулалтаар ашиглаж байгаа шинэ газарт үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчидөөс хамаагүй бага мөнгө авах боломжтой.

2014 оны 9-р сарын 1-ээс mKD дахь байрны эзэд TSN-д нэгдэх эрх (Холбооны хууль 2014 оны 5-р сарын 05-ны өдрийн 99-р зүйл). Үүний үндсэн дээр үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн түншлэл (TSN) нь HOA-ийн өөрчлөгдсөн хэлбэр бөгөөд одоо бүртгүүлэх боломжгүй юм. Энэ нийтлэлд бид TSN гэж юу вэ, түүний чиг үүрэг, эрх мэдэл, эрх, үүрэг юу болох талаар ярилцах болно.

MCD-ийг удирдах арга замууд

TSN гэж юу вэ

Хуулийн хэлбэрийн хувьд TSN бол түншлэл юм. Хуулийн дагуу TSN нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн сайн дурын холбоо бөгөөд манай тохиолдолд MKD дахь байр юм. TSN нь нийтлэг өмч хөрөнгийг захиран зарцуулахтай холбоотой хуулиар тогтоосон хугацаанд хамтран эзэмших, ашиглах зорилгоор байгуулагдсан болно (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 123.23-р зүйлийн 1 дэх хэсэг).

TSN нь MKD өмчлөгчдийн хэрэгцээг хангах зорилгоор байгуулагдсан ашгийн бус байгууллагын байгууллага юм. Нөхөрлөлийн гишүүд нь үүнд оролцох, түүний дээд байгууллагыг бүрдүүлэх, тэдгээрийн үүсгэсэн хуулийн этгээдийн хувьд эрх, үүрэгтэй байх эрхтэй (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 65 дугаар зүйлийн 65.1.). Бүтээл ба үйл ажиллагаа TSN Иргэний хуулийн 123.12 - 123.14, 65.1 - 65.3 дугаар зүйл, LC RF-ийн VI хэсгийн хэм хэмжээг зохицуулна.

Нөхөрлөл нь байшингийн өмчлөгчийн нийтлэг өмчийг засвар үйлчилгээ, ашиглалт, засварын ажлыг гүйцэтгэдэг. TSN нь өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрээр нийтийн өмчийн эд ангийн хэсгийг MKD-д түрээсэлж болно (LC RF-ийн 152-р зүйлийн 1 - 2 хэсэг).

TSN бизнес эрхлэх боломжтой mKD-ийн удирдлагын үйл ажиллагааБайна. Гэхдээ энэ үзэлт үйл ажиллагаа нь зөвхөн TSN бий болсон зорилгод нийцэх ёстой. Хүлээн авсан орлогыг гишүүддээ хуваарилж, хуваарилж болохгүй (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 218, 123.13 дугаар зүйлүүд). TSN нь эд хөрөнгийн хамт үүргээ бие даан хариуцдаг. TSN-ийн гишүүд түншлэлийн өрийг хариуцахаас чөлөөлөгдсөн (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 123.23-р зүйлийн 3-р хэсэг).

Нөхөрлөл нь үйл ажиллагааны үргэлжлэх хугацааг хязгаарлахгүйгээр байгуулагдана. Гэхдээ та тодорхой хугацаанд TSN-ийг үүсгэж болно, үүнийг дүрмээр нь бичсэн байх ёстой.

Дүрэм TSN

Улсын бүртгэлд бүртгүүлэхээр ирүүлсэн TSN дүрэм нь Иргэний болон орон сууцны хуулийн норм, журамд нийцэх ёстой. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 123.12 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасны дагуу TSN дүрэмд "" гэсэн үг агуулагдах ёстой. үл хөдлөх хөрөнгийн түншлэл". Баримт бичигт дараахь мэдээллийг тусгана.

байршил;
түншлэлийн сэдэв ба зорилт;
tSN байгууллагын бүрэлдэхүүн, чадвар;
шийдвэрийг санал нэгтэй буюу олонхийн саналаар баталсан асуудлыг оролцуулан шийдвэр гаргах журам.

Дүрэм TSN MKD дахь байр өмчлөгчдийн нэгдсэн хуралдаанд нийт сонгогчдын олонхийн саналаар батлав (LC RF-ийн 135 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг). Хуралд оролцсон хүмүүсийн олонхи нь чуулгатай байгаа тохиолдолд санал өгсөн бол ОХУ-ын Иргэний хуулийн 181.2-р зүйлийн 1-р хэсэг) OSS-ийн шийдвэрийг хүлээн авсан гэж үзнэ. Хуралдааны шийдвэрийг гаднах санал хураалтаар авч болно.

TSN нь улсын бүртгэлээс хойш үүсгэгдсэн гэж тооцогддог ("Хуулийн этгээдийн болон хувийн бизнес эрхлэгчдийг улсын бүртгэлд оруулах тухай" 2001 оны 8-р сарын 13-ны Холбооны хууль). Улсын бүртгэлд бүртгүүлсний дараа TSN-ууд бүртгэгдэнэ mKD-д байр эзэмшигчийн нэгдсэн хуралдааны тэмдэглэл нөхөрлөл байгуулах тухай шийдвэртэй (RF LC-ийн 134-р зүйлийн 5-р хэсэг).

Өгөгдсөн OSS протокол нь дараахь мэдээллийг агуулна.

tSN-ийн дүрмийг батлах тухай;
нөхөрлөл байгуулах талаар MKD дахь байр өмчлөгчдийн нэгдсэн хуралдаанд санал өгсөн хүмүүсийн талаар;
сонгогчдын эзэмшдэг нийтийн эзэмшлийн эрхийн хувьцааны тухай орон сууцны бус байр MKD-д.

Мөн оруулсан болно нөхөрлөлийн дүрэмБайна. TSN нь өөрийн нэр, банкны данс, бусад мэдээлэл бүхий тамгатай байх ёстой.

TSN гишүүнчлэл

Байшин дахь орон сууцны болон орон сууцны бус байшингийн өмчлөгч, өмчлөгч нь TSN-ийн гишүүн, үүсгэн байгуулагч байж болно.Мөн дээр дурдсан нийтийн барилга байгууламж өмчлөх эрх, эдийн засгийн удирдлага, үйл ажиллагааны удирдлагад хамаарах хуулийн этгээд нь нөхөрлөлийн гишүүн байж болно.

TSN гишүүнчлэл нөхөрлөлд элсэх өргөдөл бичсэн өргөдлийн үндсэн дээр өмчлөгчөөс үүсдэг (LC RF-ийн 143-р зүйлийн 1 - 5 хэсэг). Хэрэв нөхөрлөл нь MKD-д аль хэдийн байгуулагдсан бол энэ байшинд орон сууц, өрөө худалдаж авсан хүмүүс байрны өмчлөлийн үндсэн дээр TSN-ийн гишүүн болж болно.

TSN-д гишүүнчлэл нь түншлэлээс гарах өргөдөл гаргасны дараа эсвэл MKD-т байр эзэмших эрх дуусгавар болсон үеэс дуусгавар болно.

TSN дээр байгуулагдах ёстой түншлэлийн бүртгэлБайна. Бүртгэлд TSN-ийн бүх гишүүдийн тухай мэдээлэл, байшин доторх орон сууцны бус байрыг нийтийн өмчлөх эрхийн хувьцааны хэмжээ зэргийг агуулсан байх ёстой. TSN-ийн гишүүн нь өөрийнхөө тухай найдвартай мэдээллээр хангаж, өөрчлөлтийн талаар түншлэлийн зөвлөлд цаг тухайд нь мэдэгдэх ёстой.

Эрх, үүрэг

Нөхөрлөлийг явуулах, TSN дэх нэгдсэн хуралдаанаас гаргасан шийдвэрийг биелүүлэхийн тулд даргыг сонгож, удирдах зөвлөл байгуулдаг (Иргэний хуулийн 123 дугаар зүйлийн 123.14. 2 дахь хэсэг).

TSN зөвлөлийн үүрэг хариуцлагад (LC RF-ийн 148 дугаар зүйл) орно.

tSN-ийн гишүүд OSS-ээс хүлээн авсан заавал төлөх төлбөр, шимтгэлийг цаг тухайд нь төлж байгаа эсэхийг хянах;
тухайн жилийн орлого, зарлагын тооцоог бүрдүүлэх, санхүүгийн үйл ажиллагааны тайлан, тэдгээрийн OSS-ийг батлуулах;
mCD менежмент, MKD-ийн менежментийн гэрээ байгуулах;
mKD-т ажиллагсдыг ажилд авах, тэднийг ажлаас халах;
mKD-д нийтлэг эд хөрөнгийг засвар үйлчилгээ, ашиглалт, засвар хийх гэрээ байгуулах;
нөхөрлөлийн гишүүдийн бүртгэлийг хөтлөх, оффисын ажил, нягтлан бодох бүртгэл болон санхүүгийн тайлан;
түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааныг зарлан хуралдуулах.

TSN-д менежмент, хяналтын байгууллагыг үүсгэж болно. TSN-ийн удирдах дээд байгууллага нь юм ерөнхий уулзалт түүний гишүүд (1-р зүйлийн 65.3, ОХУ-ын Иргэний хуулийн 123.14-р зүйл). ОХУ-ын Иргэний хуулийн 65 дугаар зүйлийн 65.3-т заасны дагуу энэ байгууллагын бүрэн эрхэд дараахь зүйлийг багтаана.

tSN-ийн үйл ажиллагааны чиглэл, нийтлэг өмчийг бүрдүүлэх, ашиглах зарчмыг тодорхойлох;
нөхөрлөлийн дүрмийг батлах, өөрчлөх;
tSN-ийн гишүүдийг элсүүлэх, хасах журмыг тодорхойлох;
tSN байгууллагыг бүрдүүлэх, бүрэн эрхээсээ эрт огцрох;
tSN-ийн жилийн, нягтлан бодох бүртгэл, санхүүгийн тайланг батлах;
дээр шийдвэр гаргах tSN бий болгох, түүний бусад хуулийн этгээдэд оролцох, салбар байгуулах, төлөөлөгчийн газар нээх;
хХБ-ыг өөрчлөн байгуулах, татан буулгах комиссыг томилох, татан буулгах тайлан батлах тухай шийдвэр гаргах;
сонгууль аудитын комисстомилгоо аудитын байгууллага эсвэл хувь хүний \u200b\u200bаудитор;
tSN-ийн гишүүдийн заавал төлөх төлбөр, шимтгэлийн хэмжээг тогтоох шийдвэр гаргах (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 123.1-р зүйлийн 1 дэх хэсэг);
tSN-ийн эд хөрөнгийг эзэмших, түрээслэх, засварлах, барьцаалах эсвэл бусад эрхээ гуравдагч этгээдэд шилжүүлэх шийдвэр гаргах; зээлсэн хөрөнгө, банкны зээл авах; орлогоос ашиглах зорилгыг тодорхойлох эдийн засгийн үйл ажиллагаа TSN (Art. 145 LCD RF).

Энэ тухай л ярихыг хүссэн юм үл хөдлөх хөрөнгийн түншлэл өнөөдрийн нийтлэлд.

Холбооны хууль 05.05.2014 N 99-ФЗ
"Иргэний хуулийн 1-р хэсгийн 4-р бүлэгт нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай Оросын Холбооны Улс болон ОХУ-ын хууль тогтоомжийн зарим заалтыг хүчингүй болсонд тооцох тухай "

араас нь хөөх хэрэггүй ашиг олох тарааж болохгүй

5. Ашгийн бус дүрэм корпорацийн байгууллага корпорацийг бусад хуулийн этгээд байгуулах, түүнчлэн корпорацийг бусад хуулийн этгээдэд оролцуулах, салбар байгуулах, корпорацын төлөөлөгчийн газрыг нээх тухай шийдвэрийг корпорацын коллегийн байгууллага гаргана.

сайн дурын холбоо агуулах дотор, үүнд орно орон сууцны барилгад, эсвэл хэд хэдэн барилгад нийтийн эзэмшлийн эсвэл нийтлэг хэрэглээнд

2. Түншлэлийн дүрэм үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид түүний нэрийн талаархи мэдээллийг агуулсан байх ёстой бөгөөд үүнд "үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн түншлэл", байршил, үйл ажиллагааны зорилго, зорилго, түншлэлийн байгууллагуудын бүтэц, чадвар, шийдвэр гаргах журам, түүний дотор шийдвэрийг санал нэгтэй, эсвэл мэргэшсэнээр батална. олонхийн саналаар, мөн хуульд заасан бусад мэдээллийг.

3. Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн түншлэл нь гишүүдийнхээ үүрэг хариуцлагыг хүлээдэггүй. Эд хөрөнгийн өмчлөгчдийн нөхөрлөлийн гишүүд үүргээ хариуцахгүй.

4. Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн нөхөрлөлийг гишүүдийн шийдвэрээр хэрэглээний хоршоо болгон өөрчилж болно.

2. гишүүдэд хамаарна нийтлэг өмчлөх эрхийн хувьцааг тодорхойлох журмыг хуулиар тогтооно.

1. Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгчдийн түншлэлийн дээд байгууллагын онцгой бүрэн эрхэд энэ хуулийн 65.3 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан асуудлууд багтдаг. .

2. Эд хөрөнгийн өмчлөгчдийн түншлэлээр байгуулагдана (дарга) мөн байнгын

3-р хэсэг

хүчин төгөлдөр болохоос өмнө 4-р бүлэг ийм хуулийн этгээдийн үүсгэн байгуулалтын баримт бичгийг анх удаа өөрчлөх үед. эрхийн бичиг болон бусад баримт бичигт нэмэлт, өөрчлөлт оруулах шаардлагагүйтүүний хуучин нэрийг агуулдаг. ОХУ-ын Иргэний хуульд хамаарах ийм хуулийн этгээдийн үүсгэн байгуулалтын баримт бичгүүд Холбооны хууль)

Хариултаас илүү олон асуулт!

Миронов И.В., Төрийн Думын Иргэний, эрүүгийн, арбитрын болон процедурын хууль тогтоомжийн хорооны аппаратын дарга сэтгүүлээс сонирхсон асуултад хариулт өглөө " Гэрийн эздийн холбоо"

2014 оны 10-р сарын 2-ны өдөр "Гэрийн эздийн холбооны дарга" сэтгүүлийн редакторууд Төрийн Думын Иргэний, Эрүүгийн, Арбитрын болон Процессын тухай хуулийн хорооны дарга П.В.Красенинниковт асуулт хариулав. 10-р сарын 31-ний өдөр 17:08-д имэйлээр Бид захидалдаа захидал хүлээн авлаа: “2014 оны 03-р сарын 10-ны өдрийн 613959-6 тоот дансанд Хороонд бүртгэгдсэн таны захидлын дагуу бид дараахь зүйлийг санал болгож болно. "Хорооны аппаратын эрхлэгч Илья Борисович Миронов HOA дарга сэтгүүлийг уншигчдын сонирхлыг татсан тодорхой асуултанд хариулт өгч болно." ДАХЬ утасны яриа Мироновын хариултыг Хорооны маягтаар албан ёсоор илгээх боломжгүйг анхаарууллаа. Доорх хариултууд.

11-р сарын 5-ны өдөр бид Мироновтой уулзаж, хариултыг нь тодруулна гэж итгэж байна. Учир нь утсаар ярихад Красхенниковагийн туслах нь дамжуулалтыг захиална гэж хэлсэн боловч ажлын өдөр дуусах тул уулзалтыг ажлын өдрүүдэд хойшлуулна.

Асуулт дугаар 1

RF-ийн Орон сууцны тухай хуулийн 4-р зүйлийн 1-р зүйлийн 9-т заасны дагуу орон сууцны тухай хууль тогтоомж нь орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ, орон сууцны хоршоо байгуулах, түүний үйл ажиллагаа, гишүүдийн эрх, үүрэгтэй холбоотой харилцааг зохицуулдаг. Энэ зүйлийн 8-р зүйлийн дагуу холбооны хууль тогтоомж, ОХУ-ын бусад хууль тогтоомжийн актууд, ОХУ-ын нутаг дэвсгэрийн байгууллагуудын хууль тогтоомж, бусад зохицуулалтын эрх зүйн актууд, орон нутгийн өөрөө удирдах байгууллагын зохицуулалтын эрх зүйн актууд, RF-ийн LC-ийн заалтууд - RF-ийн ХЗ-ийн заалтууд хамаарна.

"Эд хөрөнгийн өмчлөгчдийн түншлэл" хуулийн этгээдийн нэртэй холбоотой ОХУ-ын Иргэний хуулийн эсвэл ОХУ-ын LCD кодуудын аль нь тэргүүлэх ач холбогдолтой вэ?

Хариулт:
ТУХАЙ хуулийн этгээдийн зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэрийг ОХУ-ын Иргэний хуулиар тодорхойлдог бөгөөд энэ хэсэгт тэргүүлэх ач холбогдол нь үргэлж Оросын Холбооны Улсын Иргэний хуульд нийцсэн хэвээр байна. "ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1-р хэсгийн 4-р бүлэгт нэмэлт өөрчлөлт оруулах тухай, ОХУ-ын хууль тогтоомжийн зарим заалтыг хүчингүй болсонд тооцох тухай" 05.05.2014 N 99-ФЗ-ийн Холбооны хуулийн шилжилтийн заалтуудын дагуу (цаашид - 05.05.2014 N 99-ФЗ-ийн хууль. ) ОХУ-ын нутаг дэвсгэр дээр хүчин төгөлдөр үйлчилж буй хууль тогтоомж, бусад зохицуулалтын эрх зүйн актуудыг ОХУ-ын Иргэний хууль, (Холбооны хуульд дурдсанаар), ОХУ-ын хууль тогтоомж, бусад зохицуулалтын эрх зүйн актууд, түүнчлэн ЗХУ-ын хууль тогтоомжийн актууд дахь заалтуудтай нийцүүлэх хүртэл. ОХУ-ын нутаг дэвсгэрийг ОХУ-ын хууль тогтоомжоор тогтоосон хязгаарт багтаан, журам, ОХУ-ын Иргэний хуулийн заалтуудтай зөрчилдөхгүй байх үүднээс хэрэглэнэ (Хуулийн 3-р зүйлийн 4-р хэсэг, 4-р хэсэг). ОХУ-ын Иргэний хуульд 2014 оны 9-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн хуулийн этгээдийн эрх зүйн хэлбэрийн дэлгэрэнгүй жагсаалтыг гаргаж өгсөн.

Асуулт дугаар 2

Татварын албаууд нэгэн зэрэг өөрчлөх өргөдөл гаргахгүйгээр HOA дүрмийн өөрчлөлтийг бүртгэхээс татгалздаг хууль эрх зүйн хэлбэр TSN дээр HOA. Үүний зэрэгцээ, RF-ийн LCD болон ОХУ-ын Иргэний хуульд байгаа зөрчилдөөн нь орон сууцны байшинд өмчлөгчдийг нэгтгэх дүрмийг боловсруулахыг зөвшөөрдөггүй. Энэ асуудлаар ОХУ-ын Иргэний хууль, ОХУ-ын LCD хоорондын зөрчил, зөрчлийг арилгах хүртэл, мөн TSN-ийг нэвтрүүлэх хүртэл "Эзэмшигчдийн түншлэлийн тухай" HOA дүрэмд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай хуулийн хэрэгжилтийг хойшлуулах боломжтой юу? Бүх Оросын ангилагч эрх зүйн хэлбэрүүд "?

ХАРИУЛТ:

"ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1-р хэсгийн 4-р бүлэгт нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай, ОХУ-ын хууль тогтоомжийн зарим заалтыг хүчингүй болгох тухай" Холбооны Хуулийн 05.05.2014 N 99-ФЗ-ийн шилжилтийн заалтуудын дагуу "хэрэгжилтийн явцыг хууль сахиулах үйл ажиллагаанд дарамт багатай болгох тусгай журам тогтоосон. ОХУ-ын Иргэний хуулийн шинэчилсэн дүрмийн дагуу хуулийн этгээдийн зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэр.

05.05.2014 N 99-ФЗ-ийн хууль хүчин төгөлдөр болсон өдрөөс хойш (Урлагийн 3) ОХУ-ын Иргэний хуулийн 4-р бүлгийн дүрмүүд (Холбооны хуульд заасны дагуу) хүчин төгөлдөр болох өдрөөс өмнө үүссэн хуулийн этгээдэд хамаарна.
…
3 / хэрэглээний нийгэмлэг, орон сууц, орон сууц, гаражийн хоршоо, цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны цэцэрлэг, улс орны хэрэглээний хоршоо, харилцан даатгалын нийгэмлэг, зээлийн хоршоо, түрээсийн сан, хөдөө аж ахуйн хэрэглээний хоршоод - хэрэглээний хоршооны тухай (123.2, 123.3-т);
…
6) орон сууц, цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны цэцэрлэг, улс орны ашгийн бус түншлэлийн түншлэлд - өмчлөгчдийн түншлэлийн тухай (123.12 - 123.14.).

Тиймээс хуулийн этгээдийн холбогдох хууль эрх зүйн хэлбэрийн дүрмийг ийм хуулийн этгээдэд автоматаар хэрэгжүүлэх ёстой.

Хуулийн этгээдийн үүсгэн байгуулах баримт бичигт өөр бусад өөрчлөлт оруулах шаардлагатай бол зөвхөн ОХУ-ын Иргэний хуулийн шинэ дүрмийн дагуу үүсгэн байгуулах баримт бичгийг авчрах шаардлагатай болно.

Үүсгэн байгуулах баримт бичиг, түүнчлэн 05.05.2014 N 99-ФЗ-ийн хууль хүчин төгөлдөр болох өдрөөс өмнө бий болсон хуулийн этгээдийн нэр, эдгээрийг үүсгэн байгуулах баримт бичгүүдийн анхны нэмэлт өөрчлөлтийг хийсний дараа ОХУ-ын Иргэний хуулийн 4-р бүлэгт (дээр дурдсан Холбооны хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах) заалтыг дагаж мөрдөнө. хуулийн этгээд. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 4-р бүлэгт заасны дагуу (Холбооны хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсны дагуу) хуулийн этгээдийн нэрийг өөрчлөх нь хууль эрх зүйн баримт бичиг болон түүний өмнөх нэрийг агуулсан бусад баримт бичигт нэмэлт өөрчлөлт оруулах шаардлагагүй болно. Ийм хуулийн этгээдийн үүсгэн байгуулах баримт бичиг нь холбогдох стандартад нийцэхгүй хэсэгт хүчинтэй байна.

Эдгээр баримт бичгийг ОХУ-ын Иргэний хуулийн 4-р бүлгийн (Холбооны хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан) заалтын дагуу авчирсантай холбогдуулан хуулийн этгээдийн үүсгэн байгуулах баримт бичигт оруулсан өөрчлөлтийг бүртгэхдээ улсын хураамж авахгүй.

Хэрэв үүсгэн байгуулах баримт бичигт (Хуулийн этгээдийн тухай ОХУ-ын Иргэний хуулийн шинэчилсэн найруулгын үр нөлөөтэй холбоогүй) бусад өөрчлөлт оруулах шаардлагатай бол татварын алба нь дүрмийг ОХУ-ын Иргэний хуулийн шинэ журамд нийцүүлэхгүйгээр бүртгэхээс татгалзах ёстой.

Асуултын дугаар 3

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 123 дугаар зүйлийн 123.13-т 2-т заасны дагуу "Орон сууцны байшин дахь нийтлэг өмч ... хуульд өөрөөр заагаагүй бол үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн холбогдох нөхөрлөлийн гишүүдэд хамаарна."
Урлагийн дагуу. Оросын Холбооны Улсын Орон сууцны тухай 36 дугаар зүйлд "Орон сууцны байшинд байрлах өмчлөгчид нь нийтийн эзэмшлийн өмчлөлийн дагуу орон сууцны байшингийн нийтлэг өмчлөлийг эзэмшдэг."

ОХУ-ын Иргэний хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан нь MKD-ийн нийтлэг өмчлөлийн эрхийн LC RF-ийн 36 дугаар зүйлд заасан баталгаатай эрхээ хадгалахын тулд бүх өмчлөгчид TSN-ийн гишүүн болох ёстой гэсэн үг үү? (ОХУ-ын Үндсэн хуулийн 30-р зүйлийн 2-р зүйлд: "Хэн ч ямар нэг холбоонд элсэх, эсхүл түүний дотор үлдэх албагүй." Үүний үндсэн дээр TSN-д HOA-г "яаралтай" дахин бүртгэснээр, Москвагийн тойрог зам дахь HOA-ийн олонхи нь устах болно).
Эсвэл TSN-д элсэхийг хүсээгүй эзний хувьд MKD-ийн нийтлэг өмчийг захиран зарцуулах эрхийг хадгалах өөр нэг арга бий юу?

ХАРИУЛТ:

ОХУ-ын Иргэний хуулийн шинэчилсэн дүрмийн дагуу, 05.05.2014 N 99-ФЗ-ийн хуулиар, Урлаг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 123.12-123.14-т үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн түншлэл зэрэг ийм хуулийн этгээдийн статусыг зохицуулдаг. Үүний зэрэгцээ энэ нь орон сууцны барилгын менежментийн цорын ганц хэлбэр биш юм (хэрэглээний нийгэмлэг, орон сууц, орон сууц, гаражийн хоршоо, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн байшингийн хэрэглээний хоршоо, харилцан даатгалын нийгэмлэг, зээлийн хоршоо, түрээсийн сан, хөдөө аж ахуйн хэрэглээний хоршоо - хэрэглээний хоршооны тухай (нийтлэл) Энэ хуулийн 3-р зүйлийн 123.2, 123.3). Урлаг. 36 LCD RF нь иргэний эрхийн тусгай объект болох орон сууцны барилга байгууламжтай холбоотой дүрмийг тогтоодог тул дээрх нормуудын хооронд ямар нэгэн зөрчилдөөн байхгүй болно. Эдгээр дүрмүүд нь ОХУ-ын Үндсэн хуулийн заалттай зөрчилдөх зүйлгүй. Дүрмүүд нь өөр өөр нөхцөл байдлыг зохицуулдаг тул хуулийн асуулт (иргэний харилцааны субъект), орон сууцны барилга гэх мэт иргэний эрхийн объектын статусын онцлог зэргийг асуусан тул энэ асуултыг зохиогчид хамгийн их эргэлзээ төрүүлэв.

Асуулт дугаар 4

RF-ийн Орон сууцны тухай хуульд заасны дагуу өмчлөгчийн уулзалт нь эзэмшигчдийн 50-иас доошгүй хувь нь оролцсон тохиолдолд зохих эрхтэй. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуульд зааснаар HOA-ийг MKD-ийн өмчлөгчдийн дор хаяж 50% бүтээсэн. ОХУ-ын Иргэний хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулснаар TSN-ийг оролцогчдын (үүсгэн байгуулагчдын) тоог MKD-д бий болгоход зохицуулдаггүй. Энэ нь 50-аас доош хувийн саналтай эзэд өөрсдийн TSN-ийг (жишээ нь, нэг галт тэрэг) үүсгэж, ерөнхийд нь хүлээн авах боломжтой гэсэн үг юм. уулзалтын шийдвэр, үүнд MKD-ийн нийтлэг өмчтэй холбоотой төлбөр, төлбөр гэх мэт.,?

ХАРИУЛТ:

ОХУ-ын Иргэний хуулийн шинэчилсэн дүрмийн дагуу, 05.05.2014 N 99-ФЗ-ийн хуулиар, бие даасан хууль эрх зүйн хэлбэр нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн түншлэл бөгөөд үүнийг янз бүрийн салбарт, газар нутагт бий болгох боломжтой юм. Тиймээс ОХУ-ын Иргэний хуульд ийм хуулийн этгээдийг бий болгох, түүний шийдвэрийг гаргах журам, иргэний эргэлтэд оролцох журмыг тогтоосон болно. Тодорхой чиглэлээр үйл ажиллагаа эрхлэхтэй холбоотой онцлог шинжийг тусгай хууль тогтоомжид заасан байж болно. Хуулийн этгээдийн оролцогчдын хамгийн бага тооны тухайд (хэрэв энэ нь ОХУ-ын Иргэний хуулиар тогтоогдоогүй бол) тусгай хууль тогтоомжийн дүрмийг дагаж мөрдөх ёстой.

Нэмж дурдахад, Иргэний нийгмийн уулзалт зохион байгуулах журмыг зохицуулдаг ОХУ-ын Иргэний хуульд 9.1-ийн шинэ бүлэг гарч ирэв. Энэхүү хуульд иргэний хуулийн үр дагаврыг холбосон хурлын шийдвэр нь энэхүү хуралд оролцох эрхтэй бүх хүмүүст (хуулийн этгээдийн оролцогчид, өмчлөгчид, дампуурлын үеэр зээлдүүлэгчид болон бусад - иргэний хуулийн нийгэмлэгийн оролцогчид) хурлын шийдвэрийг чиглүүлсэн эрх зүйн үр дагаврыг бий болгодог. ), түүнчлэн бусад хүмүүсийн хувьд, хэрэв энэ нь хуулиар тогтоогдсон эсвэл харилцааны мөн чанараас үүссэн бол.

Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 181.2-т заасны дагуу хуралдаанд оролцсон хүмүүсийн олонхи нь санал өгч, тухайн иргэний хуулийн бүлгийн нийт оролцогчдын тавь хувиас доошгүй хувь нь оролцсон тохиолдолд хурлын шийдвэрийг хүлээн авсан гэж үзнэ.

Тиймээс HA ба LC хооронд ямар нэгэн зөрчилдөөн байхгүй.

Асуулт дугаар 5

LC RF-ийн 20-р зүйлийн дагуу орон сууцны удирдлагууд нь HOA-ийн RF-ийн шаардлагад нийцэж байгааг хянадаг. ОХУ-ын Иргэний хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулахдаа шинэ ойлголтыг нэвтрүүлэв - Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн түншлэл. Одоо хуулиар HOAs болон SNT-ийг ийм түншлэлд ангилдаг. Гэхдээ эдгээр хоёр өөр холбоо нь өөр өөр байдаг эрх зүйн үндэсБайна. Тэр ч байтугай гишүүдийн эрх, үүрэг нь маш өөр юм.

Тиймээс, жишээ нь, "Иргэдийн цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногоо тариалах, зуны байшингийн ашгийн төлөө бус холбоодын тухай" FZ-66-ийн 19-р зүйлд заасны дагуу SNT гишүүн нь "ийм холбоодоос зохион байгуулж байгаа арга хэмжээнд оролцох, ийм нийгэмлэгийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанд оролцох үүрэгтэй" гэжээ. ОХУ-ын LCD, эдгээр асуудлыг HOA-ийн гишүүдэд хариуцахгүй. HOA гишүүдийн хувьд энэ бол үүрэг биш, харин зөв юм.

Ирээдүйд Орон сууцны байцаагч нар TSN-ийн дүрмийг шалгаж үзэх болно. Загварын дүрэм TSN хараахан бэлэн биш байгаа бөгөөд ойрын ирээдүйд батлах төлөвлөөгүй байна.

Хуульд ямар заалт оруулах вэ заавал орон сууцны байгууллага нь TSN-ийн дүрэм нь хууль тогтоомжийн шаардлагад нийцэхгүй байна гэж маргах үндэслэлгүй тул MKD-д бий болсон TSN-ийн дүрмээр тусгах ёстой юу?

ХАРИУЛТ:

ОХУ-ын Иргэний хуулийн шинэчилсэн найруулгын дагуу, 05.05.2014 N 99-ФЗ-ийн хуулиар, хууль эрх зүйн хэлбэр нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн түншлэл бөгөөд үүнийг янз бүрийн салбарт, газар нутагт бий болгох боломжтой юм. Тиймээс ОХУ-ын Иргэний хуульд ийм хуулийн этгээдийг бий болгох журам, түүний шийдвэрийг гаргах журам, иргэний эргэлтэд оролцох журмыг тогтоосон байдаг. Тухайн чиглэлээр үйл ажиллагаа эрхлэхтэй холбоотой онцлог шинжийг тусгай хууль тогтоомжид заасан байж болно. Иймээс, "цэцэрлэгжүүлэлт" чиглэлээр бий болсон байгууллагуудын хувьд орон сууцны барилга байгууламжийг удирдах зориулалтаар байгуулагдсан байгууллагуудын хувьд Иргэний хууль, FZ-66 "Цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны цэцэрлэг, улс орны иргэдийн ашгийн бус холбоодын тухай" холбогдох нормуудыг харгалзан үзэх ёстой. LCD

Асуултын дугаар 6

TSN-ийн бүртгэлд хэн өргөдөл гаргах ёстой вэ? Бүх үүсгэн байгуулагчид эсвэл ...?
Хариулт
Эсвэл..?

Асуулт дугаар 7

Үүсгэн байгуулагчдын бүтэц тогтвортой байдаг арилжааны корпорацийн байгууллагуудаас ялгаатай нь орон сууцны барилгад бий болсон TSN-ийн үүсгэн байгуулагчдын нэр, тоо байнга өөрчлөгдөж байх болно. Ийм өөрчлөлтийг USRLE-д өөрчлөх шаардлагатай юу?

ХАРИУЛТ:
Бүх зүйл яг эсрэгээрээ юм. Жишээлбэл, AO-д зөвхөн нэг л өдөр олон мянган борлуулалтын гүйлгээ хийгддэг. MKD-д өмчийн бүтэц АО-тай харьцуулахад маш тогтвортой байдаг. Эзэмшигчдийг засах нь гүйлгээ хийх (худалдах, солилцох, бэлэглэх, өвлөх, аннуитет хийх ...) улсын нэгдсэн бүртгэлд хийгддэг.

Асуултын дугаар 8

Одоо гишүүн гишүүн (хоршоо) байхгүй болсон орон сууцны өмчлөгч, түрээслэгч байдаг MKD-ийн орон сууцны хоршоог ямар хувь тавилан хүлээж байна вэ?

Хариулт:
Тэд өөрсдийн бүтээсэн зорилгодоо хүрч, харилцан харилцаа байхгүй тул тэд удаан хугацаанд оршин тогтнохоо больсон (татан буугдсан) байх ёстой.

Нижний Новгород дахь хамт ажилладаг хүн М.Добруникээс - бие даасан шинжээч, Н.Новгород тайлбар хийлээ.

Дээрх нэмэлт, өөрчлөлтүүд нь 2014 оны 9-р сарын 1-ний өдрөөс хүчин төгөлдөр болно. Гэхдээ энэ удаад компаниудыг дахин бүртгүүлэх, нэрийг нь өөрчлөх шаардлагагүй юм. Байгууллагууд хууль тогтоомжийн баримт бичгээ ОХУ-ын Иргэний хуульд нийцүүлэн авчрах боломжтой болно ямар ч дараагийн өөрчлөлт дээр. Түүнчлэн, эдгээр баримт бичигт нийцсэнтэй холбоотойгоор үүсгэн байгуулах баримт бичигт оруулсан өөрчлөлтийг бүртгэхдээ улсын татвар ногдуулахгүй. Үүнийг 99-FZ хуулийн 3-р зүйлд заасан болно.

Холбооны баримт бичиг, түүнчлэн энэхүү Холбооны хууль хүчин төгөлдөр болох өдрөөс өмнө бий болсон хуулийн этгээдийн нэр, дагаж мөрдөх ёстойоХУ-ын Иргэний хуулийн 4-р бүлэг (Холбооны хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулснаар) үүсгэн байгуулалтын баримт бичгийг анх өөрчлөх үедийм хуулийн этгээд.

Нэр солих үүнийг ОХУ-ын Иргэний хуулийн 4-р бүлгийн заалтад нийцүүлэн авчрахтай холбогдсон хуулийн этгээд (Холбооны хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсанаар). түүний нэр, түүний өмнөх нэрийг агуулсан бусад баримт бичигт нэмэлт өөрчлөлт оруулах шаардлагагүй болно. Ийм хуулийн этгээдийн үүсгэн байгуулах баримт бичгүүдийг ОХУ-ын Иргэний хуулийн 4-р бүлгийн нормд нийцүүлэхээс өмнө (энэ Холбооны хуулиар нэмэлт оруулсан) заасан стандартад харшлахгүй хэсгийг хэсэгчлэн гүйцэтгэх.

8. Хүчин төгөлдөр болсон өдрөөс эхлэн энэ холбооны хууль түүний өдрийн өмнө бүтээхэд хуулийн этгээдийг хүчин төгөлдөр болгох хэм хэмжээ хамаарна ОХУ-ын Иргэний хуулийн 4-р бүлэг (Холбооны хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулснаар).

6) гэр эзэмшигчийн холбоонд цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны цэцэрлэг, улс орны ашгийн бус түншлэл - үл хөдлөх хөрөнгийн түншлэлийн тухай (123.12 - 123.14-р зүйлүүд);

Иргэний хуулийн 10 дугаар зүйлийн 5 дахь хэсэг, 52 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсгийн дагуу үүсгэн байгуулах баримт бичиг байна үйл ажиллагааны эрх зүйн үндэс эрх, үүргийн субьект болох хуулийн этгээдийн үйл ажиллагааны бүрэн бүтэн байдал, үндэслэлтэй гэж үзэж болно. Үүсгэн байгуулалтын баримт бичгийн заалт шаардлагатай хуулийн этгээдийн хувьд үүсгэн байгуулагч (оролцогчид) болон гуравдагч этгээдтэй харилцах харилцаанд.

Гүйлгэх заавал тавигдах шаардлага хуулийн этгээдийн дүрмийн агуулгыг ОХУ-ын Иргэний хуулийн 52 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэгт оруулсан болно. Энэ нь:

хуулийн этгээдийн нэр,
түүний байршил ,
үйл ажиллагааг удирдах журамхуулийн этгээд,
бусад мэдээлэлзаасан хууль зохих төрлийн хуулийн этгээдийн хувьд.

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1-р хэсгийн 4-р бүлгийн 05.05.2014 оны №99-ФЗ Холбооны хуулийг догол мөрөөр нэмэгдүүлсэн. § 6 "Ашгийн бус аж ахуйн нэгж байгууллага",аль нь хүчин төгөлдөр болдог

1. Ерөнхий заалтууд ашгийн бус байгууллагын талаар

Хэсэг 123.1. Ашгийн бус корпорацийн байгууллагын үндэс

1. Ашгийн бус аж ахуйн нэгж байгууллага нь хуулийн этгээд юм араас нь хөөх хэрэггүй ашиг олох үйл ажиллагааныхаа үндсэн зорилго болон тарааж болохгүй оролцогчдын хооронд ашиг үүсгэн байгуулагчид (оролцогчид) нь оролцох, гишүүнчлэл хүртэх эрхээ олж, энэ хуулийн 65.3 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу дээд байгууллагааа бүрдүүлэх (50 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг, 65.1 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэг).

2. Ашгийн бус аж ахуйн нэгжүүд нь хэрэглэгчдийн хоршоо, олон нийтийн байгууллага, ассоциаци (холбоо), эрх зүйн хэлбэрээр байгуулагддаг. үл хөдлөх хөрөнгийн түншлэлОруулсан казакуудын нийгэмлэг улсын бүртгэл Оросын Холбооны Улсад орших казакуудын нийгэмлэг, түүнчлэн ОХУ-ын уугуул иргэдийн хамтын нийгэмлэг (50 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэг).

3. Ашгийн бус аж ахуйн нэгжийг үүсгэн байгуулагчдын ерөнхий (үүсгэн байгуулагч) хурал, хурал, их хурал гэх мэтээр гаргасан шийдвэрээр байгуулдаг. Эдгээр байгууллагууд холбогдох ашгийн бус аж ахуйн нэгжийн дүрмийг баталж, түүний байгууллагыг бүрдүүлдэг.

4. Ашгийн бус аж ахуйн нэгж нь өөрийн өмчлөлийн эзэн юм.

5. Ашгийн төлөө бус аж ахуйн нэгжийн дүрэм корпорацийг бусад хуулийн этгээд байгуулах, түүнчлэн корпорацийг бусад хуулийн этгээдэд оролцуулах, салбар байгуулах, корпорацын төлөөлөгчийн газрыг нээх тухай шийдвэрийг корпорацын коллегийн байгууллага гаргана.

5. Үл хөдлөх хөрөнгийн түншлэл

Хэсэг 123.12. Үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөгчдийн түншлэлийн тухай үндсэн заалтууд

1. Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн түншлэлийг хүлээн зөвшөөрнө сайн дурын холбоо үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид (байр агуулах дотор, үүнд орно орон сууцны барилгад, эсвэл хэд хэдэн барилгадбайрлаж буй хуулийн дагуу өмч (эд зүйл) -ийг захиран зарцуулахаар байгуулагдсан хууль тогтоомжийн хүрээнд хамтран эзэмших, ашиглах зориулалтаар бий болгосон орон сууцны байшин, зуслангийн байшин, цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны цэцэрлэг, талбайн газар, гэх мэт. нийтийн өмчлөлдэсвэл нийтлэг хэрэглээндтүүнчлэн хуульд заасан бусад зорилгод хүрэх.

2. Түншлэлийн дүрэм өмчлөгчид агуулсан байх ёстой

түүний нэрийн тухай мэдээлэл үүнд "үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн түншлэл",
байршил
үйл ажиллагааныхаа зорилго, зорилго,
түншлэлийн байгууллагын бүрэлдэхүүн, чадвар, тэдгээрийн шийдвэр гаргах журам үүнд шийдвэрийг санал нэгтэй, эсвэл олонхийн саналаар баталсан асуудлаар,
ба хуульд заасан бусад мэдээлэл.

3. Эд хөрөнгийн өмчлөгчдийн түншлэл хариу өгөхгүй байна гишүүдийн үүрэг хариуцлагын талаар. Эд хөрөнгийн өмчлөгчдийн нөхөрлөлийн гишүүд үүргээ хариуцахгүй.

4. Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн түншлэлийг түүний гишүүд шийдвэрлэж болно хэрэглээний хоршоо болгон хувиргасан.

123.13-р хэсэг. Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн түншлэлийн өмч

1. Эд хөрөнгийн өмчлөгчдийн нөхөрлөл бол тэдгээрийн өмчлөгч юм.

2. Орон сууцны барилгад нийтийн өмч, цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны цэцэрлэг, улс орны ашгийн бус түншлэлийн олон нийтийн байгууламжууд гишүүдэд хамаарна үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн холбогдох түншлэл нийтийн өмчлөлийн үндсэн дээрхуульд өөрөөр заагаагүй бол. Ийм өмчийн найрлага ба нийтлэг өмчлөх эрхийн хувьцааг тодорхойлох журамбайгуулагдсан байдагхуулиар.

3. Нийтлэг өмчлөлд нийтийн өмчлөх эрхийг хуваалцах орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн байранд, цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны цэцэрлэгт, эсвэл газар эзэмшигчийн ашгийн төлөө бус ашгийн төлөө хамтран ажиллах нийтлэг өмчлөлийн газар дахь хувьцаа. ашгийн бус түншлэл заасан байр, газар өмчлөлийн хувь заяаг дагах.

123.14-р хэсэг. Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн түншлэлийн менежментийн онцлог

1. Дээд байгууллагын онцгой бүрэн эрхэд энэ хуулийн 65.3 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан асуудлын хамт үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн түншлэл хамаарна түншлэлийн гишүүдийн заавал төлөх төлбөр, шимтгэлийн хэмжээг тогтоох шийдвэр .

2. Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн түншлэлээр байгуулагдана дангаараа гүйцэтгэх байгууллага (дарга) мөн байнгын коллегийн гүйцэтгэх байгууллага (зөвлөл).

Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн түншлэлийн дээд байгууллагын шийдвэрээр (65.3 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг) тэдний үүргээ ноцтой зөрчсөн, бизнес эрхэлээгүй, бусад ноцтой үндэслэлээр түншлэлийн байнгын байгууллагын бүрэн эрхийг хугацаанаас нь өмнө цуцалж болно.

7. Үндсэн хуулийн баримт бичиг, түүнчлэн бий болгосон хуулийн этгээдийн нэр хүчин төгөлдөр болохоос өмнө энэ холбооны хууль, зэрэгцүүлэн зохицуулна ОХУ-ын Иргэний хуулийн 4-р бүлгийн заалтууд (энэхүү Холбооны хуулиар нэмэлт оруулсан) анхны өөрчлөлт дээр үүсгэн байгуулах баримт бичигийм хуулийн этгээд.

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 4-р бүлгийн заалтад нийцүүлэн хуулийн этгээдийн нэрийг өөрчлөх (энэ Холбооны хуулиар нэмэлт оруулсан) шаарддаггүй гарчгийн болон бусад баримт бичгийн өөрчлөлттүүний хуучин нэрийг агуулдаг.

Ийм хуулийн этгээдийн үүсгэн байгуулах баримт бичиг тэдгээрийг 4-р бүлгийн нормд нийцүүлэн авчрах ОХУ-ын Иргэний хууль (Холбооны хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсанаар) заасан стандартад харшлахгүй хэсгийг хэсэгчлэн гүйцэтгэх.

65 дугаар зүйл. Аж ахуйн нэгж ба нэгдмэл хуулийн этгээд

1. Үүсгэн байгуулагч (оролцогчид) оролцох эрхтэй (гишүүнчлэл) хуулийн этгээд тэдний дээд эрхтэнг бүрдүүлэх энэ хуулийн 65.3 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу тэдгээр нь аж ахуйн нэгж, хуулийн этгээд юм. Үүнд бизнесийн түншлэл, нийгэмлэг, тариачин (фермер) өрх, бизнесийн түншлэл, үйлдвэрлэл, хэрэглэгчийн хоршоо, олон нийтийн байгууллага, холбоо (холбоо), өмчлөгчдийн түншлэл, Оросын Холбооны Улс дахь Оросын Холбооны Улс дахь казакуудын нийгэмлэгүүд, мөн Оросын Холбооны нутгийн уугуул иргэдийн нийгэмлэгийн улсын бүртгэлд орсон.

Үүсгэн байгуулагч нь гишүүн болж, гишүүнчлэх эрхээ олж аваагүй хуулийн этгээд бол нэгдсэн хуулийн этгээд юм. Эдгээрт улсын болон хотын нэгдмэл аж ахуйн нэгжүүд, сангууд, байгууллагууд, автономитууд багтдаг ашгийн бус байгууллага, шашны байгууллага, олон нийтийн хуулийн компаниуд.

2. Корпорацийн байгууллагад оролцохтой холбогдуулан оролцогчид олж авдаг корпорацийн (гишүүнчлэл) эрх, үүрэг энэ хуульд зааснаас бусад тохиолдолд тэдгээрийн байгуулсан хуулийн этгээдэд хамаарна.

65.2 дугаар зүйл. Корпорацийн гишүүдийн эрх, үүрэг

(Холбооны хуулиар 05.05.2014 N 99-ФЗ-ийн хамт өргөн мэдүүлсэн)

1. Корпорацид оролцогчид (оролцогчид, гишүүд, хувьцаа эзэмшигчид гэх мэт) дараахь эрхтэй.

корпорацийн ажилд оролцохэнэ хуулийн 84 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэгт зааснаас бусад тохиолдолд;

хууль тогтоомжид болон корпорацын үүсгэн байгуулалтын баримт бичигт заасан тохиолдолд, тохиолдолд. корпорацийн үйл ажиллагааны талаар мэдээлэл авах нягтлан бодох бүртгэл, бусад баримт бичигтэй танилцах;

корпорацийн байгууллагуудын шийдвэрийг давж заалдаххууль тогтоомжид заасан тохиолдол, журмаар иргэний эрх зүйн үр дагаварт хүргэх;

корпорацын өмнөөс үйлдсэн нэхэмжлэл (182 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг), корпорацид учирсан хохирлын нөхөн төлбөр (53.1-р зүйл);

корпорацын нэрийн өмнөөс үйл ажиллагаа явуулдаг маргаан (182 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг), энэ хуулийн 174 дүгээр зүйлд заасан үндэслэлээр байгуулагдсан хэлцэл, эсхүл байгууллагын болон эрх зүйн хэлбэрийн корпорациудын тухай хууль, корпорацын хүчин төгөлдөр бус хэлцлийн үр дагаврыг хэрэглэх.

Корпорацийн гишүүд хууль тогтоомжид эсвэл корпорацын үүсгэн байгуулалтын баримт бичигт заасан бусад эрх эдэлж болно.

2. корпораци, корпорацийн гишүүн. корпорацид учирсан хохирлын нөхөн төлбөрийг шаардах(53.1-р зүйл) корпорацын хэлцлийг хүчингүй болгосон эсхүл хэлцэл хүчингүй болох үр дагаврыг хэрэглэхзохих арга хэмжээ авах ёстой корпорацийн бусад гишүүдэд урьдчилж мэдэгдэх замаар шаардлагатай бол корпорацууд шүүхэд ийм нэхэмжлэл гаргах хүсэлтэй байгаа тухайгаа, мөн энэ хэрэгт холбогдох бусад мэдээллээр хангах. Нэхэмжлэл хийх хүсэлтээ мэдэгдэх журмыг корпорациудын тухай хууль, корпорацын үүсгэн байгуулагч хуульд тусгаж болно.

Процессын хууль тогтоомжид заасан журмаар нэгдээгүй гишүүн корпорацын гишүүд. корпорацид учирсан хохирлыг нөхөн төлүүлэх тухай нэхэмжлэлд (53.1-р зүйл) корпорацын зүгээс хэлцлийг хүчингүй болсон гэж үзэх, эсхүл хэлцлийн хүчин төгөлдөр бус байдлын үр дагаврыг хэрэглэх тухай нэхэмжлэлд, дараа нь шүүх энэ давж заалдах үндэслэлийг хүчинтэй гэж үзээгүй бол ижил нэхэмжлэлтэй шүүхэд хандах эрхгүй.

3. Хэрэв энэ хуульд өөрөөр заагаагүй бол бусад оролцогч буюу гуравдагч этгээдийн хууль бус үйлдлээс болж өөрийн хүслийн эсрэг оролцсон арилжааны корпорацын оролцогч өөрт нь оролцсон эрхээ алдсан бол түүний шилжүүлсэн хувьцааг өөр этгээдэд шилжүүлэн өгөхийг түүний тодорхойлсон шударга нөхөн төлбөрийг буцааж өгөхийг шаардах эрхтэй. шүүх, түүнчлэн хүүгээ алдах хариуцлагатай хүмүүсийн зардлаар хохирлыг барагдуулна. Энэ нь бусад хүмүүсийн оролцох эрхээ шударга бусаар хасахад хүргэх буюу нийгмийн болон нийгмийн бусад сөрөг үр дагаварт хүргэх тохиолдолд шүүх хувьцааг буцааж өгөхөөс татгалзаж болно. Энэ тохиолдолд корпорацид оролцох эрхээ алдаж, хохирсон хүн шүүхийн шийдвэрээр шударга нөхөн олговрыг гаргуулж, хувьцааныхаа хувийг алдсан гэм буруутай этгээдэд тооцогдоно.

4. корпорацын оролцогч дараахь зүйлийг шаарддаг.

корпорацийн өмчийг бүрдүүлэхэд оролцох энэ хуульд, өөр хууль, корпорацийн үүсгэн байгуулалтын баримт бичигт заасан журмаар, заасан хугацаанд, шаардлагатай хэмжээгээр;

нууц мэдээллийг задруулахгүй байх корпорацийн үйл ажиллагааны талаар;

аж ахуйн нэгжийн шийдвэр гаргахад оролцох, ийм шийдвэр гаргахад түүний оролцоо шаардлагатай бол корпораци хууль тогтоомжийн дагуу үйл ажиллагаагаа үргэлжлүүлж чадахгүй;

корпорацид хор хөнөөл учруулах зорилготой үйлдлийг санаатайгаар хийхгүй байх;

корпорацийг бий болгосон зорилгодоо хүрэхэд ихээхэн саад учруулж байгаа эсвэл идэвхгүй байдалд хүргэсэн үйлдэл (идэвхгүй байдал) бүү хий.

Корпорацийн гишүүд хууль тогтоомж болон корпорацийн үүсгэн байгуулалтын баримт бичигт заасан бусад үүрэг хүлээнэ.

65.3 дугаар зүйл. Аж ахуйн нэгжийн удирдлага

(Холбооны хуулиар 05.05.2014 N 99-ФЗ-ийн хамт өргөн мэдүүлсэн)

1. Корпорацийн дээд байгууллага нь оролцогчдын нэгдсэн хуралдаан юм.

Оролцогчдын тоогоор ашгийн бус корпораци, үйлдвэрлэлийн хоршоонд зуу гаруй хамгийн дээд эрх мэдэл байж болно их хурал, бага хурал эсвэл бусад төлөөлөгчийн (коллегиал) байгууллагахууль тогтоомжийн дагуу тэдгээрийн дүрмээр тогтоосон. Энэ байгууллагын бүрэн эрх, шийдвэр гаргах журмыг энэ код болон корпорацийн дүрмээр тогтооно.

2. Хэрэв энэ Код болон бусад хуульд өөрөөр заагаагүй бол онцгой эрх корпорацийн байгууллага харьцуулах:

үйл ажиллагааны тэргүүлэх чиглэлийг тодорхойлох корпораци, түүний өмчийг бүрдүүлэх, ашиглах зарчим;

корпорацийн дүрмийг батлах, өөрчлөх;

оролцогчдын бүрэлдэхүүнийг элсүүлэх дарааллыг тодорхойлох корпораци, түүний оролцогчдын тооноос хассан, ийм журмыг хуулиар тогтоогоогүй бол;

корпорацын бусад байгууллагыг бүрдүүлэх, бүрэн эрхийг нь эрт цуцлах. хуульд заасны дагуу корпорацийн дүрмээр энэ эрх мэдлийг бусдын эрх мэдэлд шилжүүлээгүй бол коллегиал биетүүд корпорациуд;

жилийн тайлан, нягтлан бодох бүртгэлийн (санхүүгийн) тайланг батлах корпорац, хэрэв корпорацийн дүрмийг хуульд заасны дагуу энэ эрх мэдлийг корпорацын бусад коллегийн байгууллагуудын бүрэн эрхэд тусгаагүй бол;

корпорацийг бусад хуулийн этгээд байгуулах тухай шийдвэр гаргах, аж ахуйн нэгжийн тухай хууль тогтоомжийн дагуу бизнесийн компанийн дүрмээр эдгээр асуудлаар шийдвэр гаргахгүй бол корпорацийн бусад хуулийн этгээдийн оролцоо, салбар байгуулах, корпорацын төлөөлөгчийн газар нээх тухай;

корпорацийг өөрчлөн байгуулах, татан буулгах шийдвэр гаргах, татан буулгах комисс (татан буулгах) томилох, татан буулгах тайлан батлах тухай;

аудитын комиссыг (аудитор) сонгох, аудитын байгууллага, хувьцаат корпорацийн аудиторыг томилох.

Хууль болон корпорацын үүсгэн байгуулалтын баримт бичигт бусад асуудлыг шийдвэрлэх онцгой эрх бүхий дээд байгууллага багтана.

Энэ хууль болон бусад хууль тогтоомжид корпорацын дээд байгууллагын онцгой эрх хэмжээний асуудал, шийдвэрийг корпорацын бусад байгууллагад шилжүүлэх боломжгүйэнэ Код болон бусад хуульд өөрөөр заагаагүй бол.

3. Корпораци байгуулагдсан дангаараа гүйцэтгэх байгууллага (найруулагч, ерөнхий захирал, дарга гэх мэт). Корпорацийн дүрмээр цорын ганц гүйцэтгэх байгууллагын бүрэн эрхийг хэд хэдэн хүнд олгох, хамтран ажиллах, эсвэл хэд хэдэн улны үүсэх гүйцэтгэх байгууллагууд, бие даан ажиллах (53 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсгийн гуравдах хэсэг). Корпораци нь цорын ганц гүйцэтгэх байгууллагын үүрэг гүйцэтгэдэг. зэрэг хувь хүналь аль нь хуулийн этгээд.

Энэ хуульд, өөр хууль, корпорацийн дүрэмд заасан тохиолдолд корпорацийг байгуулна коллегийн гүйцэтгэх байгууллага (зөвлөл), захирал гэх мэт).

Энэ зүйлд заасан корпорацын байгууллагуудын бүрэн эрхэд түүний дээд байгууллага, энэ зүйлийн 4 дэх хэсэгт заасны дагуу байгуулагдсан коллегийн удирдлагын байгууллагын бүрэн эрхэд хамааралгүй асуудлуудыг шийдвэрлэх ажил орно.

4. Энэ зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасан гүйцэтгэх удирдлагын хамт корпорацийг энэ хууль, бусад хууль тогтоомж, корпорацийн дүрэмд заасан бусад тохиолдолд байгуулж болно. коллегийн удирдах байгууллага (хяналт эсвэл бусад зөвлөгөө), корпорацийн гүйцэтгэх байгууллагуудын үйл ажиллагаанд хяналт тавих, бусад үүрэг гүйцэтгэх. хуулиар эсвэл корпорацийн дүрмээр тогтоосон. Корпорацуудын цорын ганц гүйцэтгэх удирдлагын байгууллагууд болон тэдгээрийн коллегийн гүйцэтгэх байгууллагын гишүүдийн бүрэн эрхийг хэрэгжүүлдэг хүмүүс дөрөвний нэгээс илүүг бүрдүүлж чадахгүй корпорацуудын коллегийн удирдах байгууллагын бүрэлдэхүүн бөгөөд тэдгээрийн дарга болж чадахгүй.

Корпорацийн коллегийн удирдлагын байгууллагын гишүүд тэд тэгэх эрхтэй корпорацийн үйл ажиллагааны талаархи мэдээлэл авах, түүний нягтлан бодох бүртгэл, бусад баримт бичигтэй танилцах, корпорацид учирсан хохирлын нөхөн төлбөрийг шаардах (53.1-р зүйл), 174 дүгээр зүйлд заасан үндэслэлээр корпорациас хийсэн маргааны гүйлгээ энэ хууль тогтоомж, эсхүл хууль эрх зүйн хэлбэрийн компанийн хууль тогтоомж, хүчин төгөлдөр бус байдлын үр дагаврыг хэрэглэхийг шаардахмөн энэ хуулийн 65.2 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан журмаар корпорацын хүчин төгөлдөр бус хэлцлийн үр дагаврыг хэрэглэхийг шаардах.

Хуулийн этгээдийн хариуцлага 56 дугаар зүйл

1. Хуулийн этгээд үүргээ хүлээнэ. түүнд хамаарах бүх өмч.

Төрийн аж ахуйн нэгж, байгууллагын үүрэг хариуцлагын онцлогийг энэ хуулийн 113 дугаар зүйлийн 6 дахь хэсгийн гурав дахь хэсэг, 123.21 дүгээр зүйлийн 3 дахь хэсэг, 123.22 дугаар зүйлийн 3-6 дахь хэсэг, 123 дугаар зүйлийн 123.23 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг тус тус тогтооно. Хариуцлагын онцлог шашны байгууллага энэ хуулийн 123.28 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан журмаар.

2. Хуулийн этгээдийн үүсгэн байгуулагч (оролцогч), түүний эд хөрөнгийн өмчлөгч нь хуулийн этгээдийн үүрэг, хуулийн этгээд нь үүсгэн байгуулагч (оролцогч), өмчлөгчийн үүрэг хариуцлага хүлээхгүй, энэ хууль болон бусад хуульд зааснаас бусад тохиолдолд.

TSN-ийн r / s-ийн мөнгө заавал төлөх төлбөр, шимтгэл Тиймээс TSN-ийн гишүүд эдгээр хөрөнгийг гүйцэтгэлийн бүртгэлээс хасч (торгууль, өр төлбөр ба TSN-тэй хийсэн гэрээний дагуу%) tSN-ийн бүх гишүүдийн өмчийн эрхийг зөрчиж байна.

ДАХЬ 2013 оны 7-р сарын 24-ний өдрийн ВАС-6687/13-ын шийдвэр A33-9496 / 2012-д гарсан тайлбарласан:

"Торгууль бэлэн мөнгөүүрэг гүйцэтгэгчийн одоогийн дансанд байрлах - менежментийн компани холбогдсон тохиолдолд л боломжтой бүххарилцах дансанд Мөнгө үүрэг гүйцэтгүүлэгчид, түүнчлэн өр төлбөрийг эргүүлэн авах тохиолдолд хэсэгдансанд баригдсан Мөнгө, энэ нь холбогдох тогтоол дээр үүнийг харуулж, боломжтой байхтодорхойлолтууд тодорхой хэмжээний дансанд байгаа өр төлбөрийг эзэмшигчийн эзэмшиж буй хөрөнгө.

Ирж буй дансанд тусгайлан оруулсан дансанд байгаа бол зээлдэгчийн бэлэн мөнгө гэж хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний төлбөрхангаж өгсөн нөөцийн хангамжийн байгууллагууд байх болно тусгай томилгоо.

Өр төлбөр барьцаалагчийн тусгай дансанд байгаа дансыг нөхөн сэргээх, нэг хүний \u200b\u200bсонирхолд нөөц нийлүүлэх байгууллага хүн амын ашиг сонирхолд нөлөөлдөг хэрэглэгч болох ба нийгмийн сөрөг сөрөг үр дагавар " .

53 дугаар зүйл. Хуулийн этгээдийн байгууллага

1. Хуулийн этгээд хууль, бусад эрх зүйн акт болон үүсгэн байгуулалтын баримт бичгийн дагуу иргэний эрх олж, түүний нэрийн өмнөөс үйл ажиллагаа явуулдаг байгууллагуудаар дамжуулан иргэний үүрэг хүлээнэ. (182 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг).

Хуулийн этгээдийн байгууллагыг бүрдүүлэх дараалал, түүний эрх мэдлийг хууль, үүсгэн байгуулалтын баримт бичиг тогтооно.

Үүсгэн байгуулалтын баримт бичигт хуулийн этгээдийн нэрийн өмнөөс үйл ажиллагаа явуулах эрх мэдэл нь хамтран, бие биенээсээ хараат бус үйл ажиллагаа явуулж буй хэд хэдэн хүнд олгогдох боломжтой. Энэ талаарх мэдээллийг хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд оруулна.

(1-р зүйл, Холбооны хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай 05.05.2014 N 99-ФЗ)

(өмнөх хувилбар дээрх текстийг харах)

2. Энэ хуульд заасан тохиолдолд хуулийн этгээд иргэний эрх олж авах, иргэний үүрэг хүлээнэ гишүүдээрээ дамжуулан.

(Холбооны хуулиар 05.05.2014 N 99-ФЗ-ийн нэмэлт, өөрчлөлтөөр)

(өмнөх хувилбар дээрх текстийг харах)

3. Хуулийн дагуу өөр хүн хууль эрх зүйн акт эсхүл хуулийн этгээдийн үүсгэн байгуулах баримт бичигт түүний нэрийн өмнөөс үг хэлэх эрхтэй. төлөөлж буй хуулийн этгээдийн ашиг сонирхолд нийцүүлэн үнэн зөв, үндэслэлтэй ажиллах ёстойБайна. Хуулийн этгээдийн коллегийн байгууллагуудын гишүүд (хяналтын эсвэл бусад зөвлөл, зөвлөл гэх мэт) ижил үүрэг хүлээнэ.

(3 дахь заалтад нэмэлт, өөрчлөлт оруулав Холбооны хууль 05.05.2014 N 99-ФЗ)

(өмнөх хувилбар дээрх текстийг харах)

4. Хуулийн этгээд ба түүний байгууллагад багтсан хүмүүсийн хоорондын харилцааг энэ код, түүнтэй нийцүүлэн батлагдсан хуулийн этгээдийн тухай хуулиар зохицуулна.

(4-р зүйлийг Холбооны хуулиар 05.05.2014 N 99-ФЗ-ийн хамт өргөн мэдүүлсэн болно)

53.1. Хуулийн этгээдийн нэрийн өмнөөс үйл ажиллагаа явуулах эрх бүхий этгээд, хуулийн этгээдийн коллегийн гишүүд, хуулийн этгээдийн үйл ажиллагааг тодорхойлсон этгээдүүдийн хариуцлага

(Холбооны хуулиар 05.05.2014 N 99-ФЗ-ийн хамт өргөн мэдүүлсэн)

1. Хуулийн дагуу, бусад эрх зүйн акт буюу хуулийн этгээдийн үүсгэн байгуулалтын баримт бичиг бүхий этгээд түүний өмнөөс үг хэлэх эрхтэй (53 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэг) нь хуулийн этгээдийн ашиг сонирхолд нийцсэн хуулийн этгээд, түүний үүсгэн байгуулагч (оролцогч) -ийн хүсэлтээр нөхөн төлөх үүрэгтэй. түүний буруугаас хуулийн этгээдэд учирсан хохирол.

Хуулийн дагуу, бусад хууль зүйн акт буюу хуулийн этгээдийн үүсгэн байгуулалтын баримт бичигт өөрийн нэрийн өмнөөс үйл ажиллагаа явуулах эрх бүхий этгээд нь эрхээ хэрэгжүүлэх, үүргээ гүйцэтгэхдээ буруу, үндэслэлгүй үйлдсэн нь нотлогдсон бол хариуцлага хүлээнэ. идэвхгүй байдал) иргэний эргэлтийн ердийн нөхцөл, эсвэл бизнес эрхлэгчдийн ердийн эрсдлийг дагаж мөрдөөгүй.

2. Энэ зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан хариуцлага, бүгдээрээ коллежийн гишүүд байдагхуулийн этгээдэд хохирол учруулсан шийдвэрийн эсрэг саналаа өгсөн, эсхүл шударга үйл ажиллагаа явуулсан этгээд санал өгөхөд оролцоогүй болно.

3. Хуулийн этгээдийн үйл ажиллагааг тодорхойлох бодит чадвар, түүний дотор энэ зүйлийн 1, 2 дахь хэсэгт заасан хүмүүст заавар өгөх чадвартай хүн хуулийн этгээдийн ашиг сонирхолд нийцсэн байх ёстой. үндэслэлтэй, сайн үнэнч байх ёстой бөгөөд түүний буруугаас болж гарсан хохирлыг хариуцна хуулийн этгээд.

4. Хуулийн этгээдэд хохирол учирсан тохиолдолд энэ зүйлийн 1-ээс 3-т заасан этгээд; нэн даруй нөхөн төлөх үүрэгтэй.

5. Энэ зүйлийн 1, 2 дахь хэсэгт заасан этгээдийн өр төлбөрийг арилгах, хязгаарлах тухай гэрээ. залилан мэхлэх зорилгоор шударга бус, үндэслэлгүй үйлдлийг үйлдсэн олон нийтийн нийгэмд (53-р зүйлийн 3-р хэсэг) ач холбогдолгүй.

Энэ зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасан этгээдийн хариуцлагыг арилгах буюу хязгаарлах тухай гэрээ, ач холбогдолгүй.

174 дүгээр зүйл. Хуулийн этгээдийн төлөөлөгч, байгууллага төлөөлөгчийн эрх, ашиг сонирхлын болон хуулийн этгээдийн ашиг сонирхлыг хэрэгжүүлэх нөхцөлийг зөрчсөний үр дагавар

(өмнөх хувилбар дээрх текстийг харах)

1. Хэрэв аливаа гүйлгээг хийх хүний \u200b\u200bэрх хязгаарлагдмал байдаг хуулийн этгээдийн салбар, төлөөлөгчийн газар, эсхүл хуулийн этгээдийн нэрийн өмнөөс итгэмжлэлгүйгээр үйл ажиллагаа эрхлэх тухай гэрээ, журмаар. байгууламжийн баримт бичигээр хязгаарлагддаг итгэмжлэлд хэрхэн тусгагдсантай харьцуулахад хуулийн этгээд эсвэл түүний үйл ажиллагааг зохицуулсан бусад баримт бичиг , хуульд заасны дагуу, эсвэл хэлцэл хийгдсэн орчиноос тэдгээрийг хэрхэн тодорхой гэж үзэж болох юм, мөн ийм этгээд эсвэл ийм эрх мэдэл үйлдсэн үед эдгээр хязгаараас давсан тохиолдолд шүүх уг хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус гэж тооцож болно хүний \u200b\u200bнэхэмжлэлээр ашиг сонирхлын хязгаарлалт тогтоосонби үүнийг нотолсон тохиолдолд л хэрэг болно хэлцлийн нөгөө тал эдгээр хязгаарлалтын талаар мэдэж байсан эсвэл мэдэх ёстой байсан.

2. Гэрээтөлөөлөгч эсхүл үйлдсэн итгэмжлэлгүйгээр хуулийн этгээдийн нэрийн өмнөөс үйл ажиллагаа явуулна төлөөлөгчийн болон хуулийн этгээдийн ашиг сонирхлыг хохирол учруулах хуулийн этгээд, шүүхээс хүчин төгөлдөр бус гэж тооцож болно ирүүлсэн эсвэл хуулийн этгээдийн нэхэмжлэлээр, мөн хуульд заасан тохиолдолд өөр хүн эсвэл бусад эрх ашиг тэдний эрх ашгийн үүднээс шүүхэд хэлцэл хийх нөгөө тал нь төлөөлж буй этгээдэд болон хуулийн этгээдэд учирсан хохирлын талаар мэдэж байсан эсвэл мэдсэн байх ёстой хуйвалдаан эсвэл бусад хамтарсан үйл ажиллагааг илтгэсэн нөхцөл байдал байсан хуулийн этгээдийн төлөөлөл буюу байгууллага, бусад этгээдийн төлөөлөл ашиг сонирхлын хохирлыг барагдуулах төлөөлж байгаа эсвэл хуулийн этгээдийн ашиг сонирхол.

Бүлэг 9.1. ШИЙДВЭР ХҮРГЭЕ

(Холбооны хуулиар 07.05.2013 N 100-ФЗ танилцуулсан)

181.1-р хэсэг. Гол оноо

1. Хэрэв хуульд өөрөөр заагаагүй бол энэ бүлэгт заасан дүрмийг дагаж мөрдөнө.

2. Хуулийг дагаж мөрдсөн хурлын шийдвэр иргэний хуулийн үр дагавар уулзалтын шийдвэрийн хууль зүйн үр дагаварыг бий болгодог. бүх хүнд зориулагдсанэнэ уулзалтад оролцох эрхтэй хүмүүс (хуулийн этгээдийн оролцогчид, хамтран өмчлөгч, дампуурлын үед зээлдүүлэгчид болон бусад хүмүүс. иргэний хуулийн нийгэмлэгийн гишүүд), түүнчлэн бусад хүмүүсийн хувьд, хэрэв энэ нь хуулиар тогтоогдсон эсвэл харилцааны мөн чанараас үүссэн бол.

181.2 дугаар зүйл. Шийдвэр гаргах уулзалт

1. Хуралд оролцсон гишүүдийн олонхи нь саналаа өгч, хуралдаанд оролцсон бол хуралдааны шийдвэрийг хүлээн авсан гэж үзнэ. тавин хувиас доошгүй холбогдох иргэний хуулийн нийгэмлэгийн оролцогчдын нийт тооноос.

Хурлын шийдвэрийг гаргаж болно эзгүй санал хураалт.

2. Хэрэв хуралдааны хэлэлцэх асуудлын жагсаалтад хэд хэдэн асуудал байгаа бол хуралдаанд оролцогчид санал нэгтэйгээр өөрөөр заагаагүй бол тус бүр дээр бие даасан шийдвэр гаргана.

4) санал тоолох ажиллагааг явуулсан хүмүүсийн тухай мэдээлэл;

5 / протоколд гарын үсэг зурсан хүмүүсийн тухай мэдээлэл.

181.3-р хэсэг. Хурлын шийдвэрийн хүчин төгөлдөр бус байдал

1. Хурлын шийдвэрийг шүүх хүлээн зөвшөөрсөн тул энэхүү код болон бусад хуульд заасан үндэслэлээр хүчингүй болсонд тооцсугай. маргаантай шийдвэр) эсвэл үл танихаас үл хамааран ( ач холбогдолгүй шийдвэр).

Энэхүү шийдвэр нь хүчин төгөлдөр бус байна гэж хуульд үндэслээгүй бол хурлын буруу шийдвэр нь маргаантай болно.

2. Хэрэв хурлын шийдвэрийг хэвлэн гаргасан тохиолдолд шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болсон гэж үзсэн тухай мэдэгдлийг шүүхийн шийдвэрийн үндсэн дээр тухайн журмын зардлаар хариуцсан хүний \u200b\u200bзардлаар тухайн хэвлэлд нийтлүүлнэ. Хурлын шийдвэрийн талаархи мэдээллийг бүртгэлд оруулсан тохиолдолд хурлын шийдвэрийг хүчингүй гэж хүлээн зөвшөөрсөн шүүхийн актийн тухай мэдээллийг зохих бүртгэлд оруулна.

181.4-р хэсэг. Хурлын хамгийн хэцүү шийдвэр

1. Хурлын шийдвэрийг хууль тогтоомжийн шаардлагыг зөрчсөн тохиолдолд хүчингүй болсонд тооцож болно, үүнд:

1) хурлыг хуралдуулах, бэлтгэх, зохион байгуулах журмыг ноцтой зөрчсөн, хуралд оролцогчдын хүсэл зоригид нөлөөлсөн;

2) хуралд оролцогчдын нэрийн өмнөөс үг хэлэх хүн бүрэн эрхгүй бол;

3) хуралдааныг зохион байгуулах явцад хуралд оролцогчдын эрх тэгш байдлыг зөрчсөн;

4 / протокол бичих журам, түүний дотор протоколын бичгээр хийсэн дүрмийг ноцтой зөрчсөн (181.2 зүйлийн 3 дахь хэсэг).

2. Хурлын шийдвэр шүүх хүчин төгөлдөр бус гэж зарлах боломжгүй шүүхийн шийдвэр гарахаас өмнө тогтоосон журмаар гаргасан дараагийн хурлын шийдвэрээр батлагдсан бол шийдвэр гаргах журмыг зөрчсөнтэй холбоотой үндэслэлээр.

3. Хурлын шийдвэрийг хуралд оролцоогүй, эсхүл маргаантай шийдвэрийг батлахыг эсэргүүцсэн иргэний хуулийн холбогдох оролцогч шүүхэд нэхэмжлэл гаргах эрхтэй.

4. Маргаантай шийдвэрээс эрх нь хөндөгдөж байгаа этгээдийн санал нь түүнийг батлахад нөлөөлөхгүй бөгөөд хурлын шийдвэр нь энэ хүнд ноцтой сөрөг үр дагаварт хүргэхгүй бол хурлын шийдвэрийг шүүх хүчингүй болгож чадахгүй.

5. Хурлын шийдвэрийг шүүхэд эсэргүүцэж болно. зургаан сарын турш шийдвэрээр эрх нь зөрчигдсөн этгээд энэ тухай мэдэж байсан эсвэл мэдсэн байх ёстой өдрөөс хойш, гэхдээ тухайн шийдвэрийн тухай мэдээлэл холбогдох иргэний хуулийн нийгэмлэгийн оролцогчдод нийтэд нээлттэй болсон өдрөөс хойш 2 жилийн дотор.

6. Хурлын шийдвэрийг эсэргүүцэж буй хүн заавал байх ёстой оролцогчдод урьдчилан бичгээр мэдэгдэнэ холбогдох иргэний нийгэм шүүхэд ийм нэхэмжлэл гаргахаар зорьж буй тухай холбогдох бусад мэдээллээр хангах. Холбогдох иргэний хуулийн нийгэмлэгийн оролцогчид, нэгдээгүй процедурын хууль тогтоомжид заасны дагуу ийм нэхэмжлэл гаргах, үүнд энэхүү шийдвэрийг эсэргүүцэх бусад үндэслэл байна. дараа нь энэхүү шийдвэрийг эсэргүүцэх шаардлагтай шүүхэд гомдол гаргах эрхгүйшүүх энэ давж заалдах шалтгааныг хүчин төгөлдөр гэж үзэхгүй л бол.

7.Шүүх хүчин төгөлдөр бус гэж үзсэн хурлын эсэргүүцэлтэй шийдвэр нь батлагдсан өдрөөс эхлэн хүчин төгөлдөр бус байна.

181.5 дугаар зүйл. Хурлын шийдвэр хүчин төгөлдөр бус байна

Хуульд өөрөөр заагаагүй бол хурлын шийдвэр хүчин төгөлдөр бус байна.

1) хуралдаанд хэлэлцүүлэгт ороогүй асуудалд холбогдох иргэний хуулийн бүлгийн бүх оролцогчид оролцсон бол бусад тохиолдолд;

2) шаардлагатай чуулга байхгүй тохиолдолд хүлээн зөвшөөрсөн;

3) хурлын бүрэн эрхэд хамааралгүй асуудлаар батлагдсан;

4 / хууль, дэг журам, ёс суртахууны үндэс суурьтай зөрчилдөж байгаа.

182 дугаар зүйл. Төлөөлөл

1. Нэг хүний \u200b\u200bхийсэн гүйлгээ ( өөр хүний \u200b\u200bнэрийн өмнөөс (төлөөлөгч) төлөөлөгчийн ачаар хуулийн заалт эсвэл засгийн газрын эрх бүхий байгууллага, төлөөлж буй иргэний эрх, үүргийг шууд бий болгож, өөрчлөх, цуцлах.

Эрх мэдэл гарч ирж магадгүй төлөөлөгч нь ажиллаж буй орчноос (худалдагч жижиглэнгийн, кассчин гэх мэт).

2. Хэдийгээр бусдын ашиг сонирхолд бус, харин өөрсдийн нэрийн өмнөөс үйл ажиллагаа явуулдаг бусдын төлөөлөл бол зөвхөн өөр хүний \u200b\u200bхүсэл зоригийг зохих хэлбэрээр илэрхийлсэн хүмүүс, мөн цаашдын боломжит хэлцэл хийх талаар хэлэлцээр хийх эрх бүхий хүмүүс юм.

(Холбооны хуулиар 07.05.2013 N 100-ФЗ-ийн нэмэлт, өөрчлөлтөөр)

(өмнөх хувилбар дээрх текстийг харах)

3. Төлөөлөгч төлөөлсөн хүний \u200b\u200bөмнөөс гүйлгээ хийх боломжгүй хувь хүний \u200b\u200bтухайхуульд зааснаас бусад тохиолдолд нэгэн зэрэг түүний төлөөлж байгаа өөр хүнтэй холбоотой.

Энэ зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан дүрмийг зөрчиж байгуулсан хэлцэл, төлөөлсөн төлөөлөгчид зөвшөөрөөгүй болно, байж болно шүүх хүчин төгөлдөр бус гэж мэдэгдсэнтүүний эрх ашгийг зөрчиж байвал. Хэрэв өөрөөр батлагдаагүй бол төлөөлсөн хүний \u200b\u200bашиг сонирхлыг зөрчихийг зөвшөөрнө .

(3-р зүйл, Холбооны хуулиар 07.05.2013-ны өдрийн N 100-ФЗ-ийн нэмэлт, өөрчлөлтөөр)

(өмнөх хувилбар дээрх текстийг харах)

4. Төлөөлөгчөөр дамжуулан хийсэн хэлцлийг зөвхөн өөрийн биеэр хийх боломжтой бөгөөд түүнчлэн хуульд заасан бусад гүйлгээг хориглоно.

Ольга Перминова, бие даасан шинжээч

RF LC, урлагт өөрчлөлт орох хүртэл. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 291, HOA, хуулийн этгээдийн хэлбэр (хууль ёсны хэлбэр) дээр оршин тогтнож байна хууль ёсны дүрмэнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, дахин бүртгүүлэх тухай янз бүрийн байгууллагуудын шаардлага, миний бодлоор эртнээс.