Цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус түншлэлийн ойролцоо дүрэм. Загварын дүрмийг шинэ дугаарт оруулсан болно. TSN SNT: хуучин нэрийг орхих боломжтой юу?
Саяхан цэцэрлэгжүүлэлтийн түншлэлийн тухай шинэ хууль эцсийн байдлаар батлагдаж, ерөнхийлөгч гарын үсэг зурсан бөгөөд энэ нь нэлээд яригдсан. Нэн чухал зүйл нь энэ хуулийн текстийг агуулдаг гэдгийг бид хэлж, Оросын цэцэрлэгчид, зуны оршин суугчдын амьдрал илүү хялбар болох уу гэдгийг ойлгохыг хичээдэг.
2017 онд батлагдсан Цэцэрлэгжүүлэлтийн нийгэмлэгийн тухай шинэ хууль хүчин төгөлдөр болох үед
Хууль хүчин төгөлдөр болоход бараг жил хагасын хугацаа үлдээд байгаа бөгөөд энэ нь 2019 оны 1-р сарын 1-ээс үйл ажиллагаагаа явуулж эхэлнэ. 217-FZ-ийн бүхэл бүтэн хуулийг "Иргэд өөрсдөө цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт хийх, тэдний хэрэгцээнд зориулж ОХУ-ын хууль тогтоомжийн зарим хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай" гэж нэрлэдэг.
Гэсэн хэдий ч хуулийн нэг зүйл аль хэдийн хэрэгжиж байна. Энэ бол 51-р зүйл бөгөөд өнөөдөр цэцэрлэгжүүлэлт, зуны байшин, цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлүүд 2020 он хүртэл тусгай зөвшөөрөл авалгүйгээр ахуйн хэрэгцээнд зориулан газар доорхи усыг гаргаж авах боломжтой гэж заажээ.
2017 онд батлагдсан цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны тариалангийн түншлэлийн тухай шинэ хуультай бие даан, бүрэн танилцахын тулд та түүний текстийг Кремлийн вэбсайтаас татаж авах боломжтой.
Хуулийн текстэд чухал ач холбогдолтой зүйл
Шинэ хууль боловсруулж, батлуулахын нэг гол зүйл бол нэг талаас тус улсын оршин суугчид холбогдох түншлэлийн нэг хэсэг болох цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн байшингийн аж ахуй эрхлэх, эрх зүйн орчныг хялбаршуулах, нөгөө талаас ийм түншлэлийн үйл ажиллагаанд дэг журам, түүний дотор санхүүгийн байдлыг сэргээх явдал юм.
Шинэ хуулийн текстийг шинжлэхдээ юуг анхаарч үздэг вэ?
- ОХУ-д ийм нөхөрлөлийг зохион байгуулах хоёр боломжит хэлбэр байдаг: цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт. Одоогийн байдлаар цэцэрлэгчдийн зохион байгуулалтын ийм есөн хэлбэр байдаг.
- Цэцэрлэгжүүлэлт, тариалангийн аж ахуйн аж ахуйн нэгжүүдийн ялгаа нь урьд өмнө нь орон сууцны байшин хүртэл хуучин барилгыг барихыг зөвшөөрдөг. Нийслэл нь суурьтай барилга тул цэцэрлэгжүүлэлтийн аж ахуйд зөвхөн амбаар, түр зуурын овоохой, арба гэх мэтийг босгох боломжтой болно. барилга байгууламж.
- Улсын хэмжээнд бүртгүүлэх журмыг ("бүртгэл") мэдэгдэхүйц хялбаршуулсан. Хэрэв одоо үүнийг зөвхөн шүүхээр хийх боломжтой бол шинэ хуулийн дагуу бүх зүйл илүү хялбар байх болно, онцгой тохиолдолд тэр даруй шүүхэд бүртгүүлэх шаардлагатай болно.
- Тодорхой нөхцлийн жагсаалтад багтсан цэцэрлэгжүүлэлтийн түншлэлийг ерөнхийдөө үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн түншлэл, өөрөөр хэлбэл зуслангийн тосгон болох боломжтой. Гэхдээ ингэхийн тулд түншлэл нь дор хаяж хотын эсвэл бусад суурины захиргааны хил дээр байрлах ёстой.
- Шинэ хуулиар нөхөрлөлийн хүрээнд зөвхөн нэг хуулийн этгээд оршин тогтнох боломжтой. Нөхөрлөл нь хоёроос гурван болж, дарга нар нь ажлаа зохион байгуулахаа больсон, харин бусад даргатай харилцаагаа цэгцлэх үед үүссэн нөхцөл байдал цаашид боломжгүй болно.
- Энэхүү хууль нь түншлэлийн харилцааг хуучин гишүүн орнуудаасаа гарсан түншүүдтэй зохицуулахаар зохицуулсан боловч түншлэлийн нутаг дэвсгэр дээр байршсан тул нийтлэг бараа бүтээгдэхүүнийг үргэлжлүүлэн хэрэглэсээр байна. Одоо тэд ямар ч тохиолдолд гишүүнчлэлийн төлбөрийг төлөх үүрэгтэй болно.
- Оруулсан хувь нэмэр нь одоо зөвхөн хоёр төрлийн байж болно: гишүүнчлэл ба зорилтот. Мөн 2019 оноос хойш бэлэн мөнгөөр \u200b\u200bтөлбөр хийхгүй - зөвхөн банкаар дамжуулан хүлээн авах боломжтой. Мөнгө нь түншлэлийн санд орох бөгөөд ингэснээр дарга нарын эрх мэдлээ урвуулан ашиглах магадлалыг бууруулдаг.
Шинэ хуулийн зарим зүйл дээр хуульчдын тайлбар
Цэцэрлэгийн фермд капиталын барилга барихыг хориглодог боловч одоо байгаа газрыг нураахыг хэн ч албадахгүй гэж хуульчид тайлбарлаж байна. Дуусч дуусаагүй тохиолдолд хууль эрх зүйн талбарт хэвээр байх болно, гэхдээ 2019 оноос цэцэрлэгжүүлэлтийн зохион байгуулалтын хэлбэрийг сонгосон фермд шинээр баригдах эсвэл одоо байгаа "хууль бус" барилгуудыг бүртгэх нь ажиллахгүй болно.
Одоогийн "зуны өршөөл" -ийн дагуу цэцэрлэгчид өөрсдийн хуучин барилгуудыг хууль ёсны болгох боломжтой гэдгийг сануулж байна. 50 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий барилгуудыг бүртгэх шаардлагатай.
"Зуны зуслангийн байшингийн өршөөл" -ийг ашиглахын тулд уг барилгын техникийн төлөвлөгөө гаргаж бага төлбөр төлөх шаардлагатай болно. Хэрэв улсын татвар үнэхээр бага бол - 400 рубль, дараа нь техникийн төлөвлөгөөний өртөг нь ихэвчлэн 10 мянган рубльээс эхэлдэг. Түүнчлэн уг барилга нь зохих татвараа төлөх шаардлагатай болно. Гэхдээ энэ нь наад зах нь таны тухтай зуслангийн байшин нь хуулийн үүднээс таных болно гэдгийг санах нь зүйтэй бөгөөд энэ нь та жишээ нь үүнийг хүүхдүүд эсвэл ач зээ нартаа тайван байлгаж чадна гэсэн үг юм.
Шинэ хууль өнөөдрийн байдлаар тус улсын 60 сая орчим цэцэрлэгчдэд нөлөөлж байна. Үнэн хэрэгтээ Оросын хоёр дахь оршин суугч бүр ямар нэгэн байдлаар цэцэрлэгийн талбай тариалах ажил эрхэлдэг бөгөөд энэ нь сүүлийн жилүүдэд онцгой ач холбогдолтой болсноор тус улсад амьдралын ерөнхий түвшин буурчээ.
2019 оны эхэн үеэс эхлэн хэд хэдэн нэмэлт өөрчлөлтүүд хэрэгжиж эхэлнэ холбооны хуулинд 217SNT-ийн үйл ажиллагааг зохицуулдаг. Эдгээр бүх өөрчлөлтүүдийг урьдчилж боловсруулсан шинэ дүрмээр тусгах ёстой. SNT-ийн шинэ дүрмийн жишээ, өөрчлөлтийн жагсаалтыг доор харуулав.
Өгүүллийн төгсгөлд маягтын дээжийг татаж авах боломжтой.
Нэгдүгээрт, түншлэлийн гишүүд өөрсдийн товчлолыг өөрчлөхгүйгээр өөрсдийн SNT хуучин нэрийг орхиж болно. Үүний зэрэгцээ, дүрэмд SNT нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн түншлэл гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй бөгөөд ийм учраас энэ холбоог одоо нэрлэх болно.
Үүний зэрэгцээ, энэ хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулахдаа дүрмийг 2019 оны эхэн үеэс эхлэн дараахь хэсгүүдийг тусгасан байна.
- Үүсгэн байгуулагчийн хаяг, нэр, овог нэр.
- Үйл ажиллагааны зорилго.
- Өмчлөлийн эрх зүйн хэлбэр.
- Хяналтын аргын сонголт.
- Шинэ өмчлөгчдийг хүлээн авах журам, түүнчлэн тэдгээрийг SNT-ээс албадан хасах эсвэл сайн дураараа татан авах журам.
- Гишүүдийн эрх, үүрэг, хариуцлагын хязгаар, төрөл.
- SNT гишүүдийн ерөнхий бүртгэлийг бүртгэх журам.
- Дансны нэр томъёоны хэмжээ, хэмжээ, дэлгэрэнгүй мэдээлэл, төлбөрийн баримтын түүврийн баримт бичиг зэргийг оруулсан шимтгэл төлөх журам, дүрмийг баримтална.
- Хадгаламж төлөхгүй байх, төлбөрөө төлөөгүй байх хариуцлага хүлээнэ.
- Шалгалтын комиссын ажлыг зохион байгуулах дараалал, түүний ажлын удирдамж.
- Түншлэлтэй холбоотой аливаа баримт бичиг (хууль эрх зүй, санхүү, нягтлан бодох бүртгэл) эзэмшигчидтэй танилцах журам.
- Түншлэлийн гишүүн биш, харин SNT-ийн нутаг дэвсгэрт эзэмшдэг газрыг ашиглахтай холбоотой хүмүүстэй хамтран ажиллах арга замууд.
- Баримт бичигт нэмэлт, өөрчлөлт оруулах журам, тэдгээрийг батлах журам.
- Холбоог татан буулгах нөхцөл, журам, түүнчлэн өөрчлөн байгуулах журам.
- Гадаад шатны санал хураалт, ялангуяа энэ тохиолдолд шийдвэр гаргах журам.
Шинэ дүрмийн дагуу: алхам алхмаар зааварчилгаа
Ойрын ирээдүйд нөхөрлөлийн дарга нар эдгээр өөрчлөлтийн дагуу дүрмийн шинэ төслийг боловсруулах ёстой. Энэхүү үүрэг нь түншлэлийн зөвлөлд хамаарах бөгөөд батлах журам нь ерөнхий хурлын үүрэг юм. Тиймээс ерөнхий тохиолдолд үйлдлийн дарааллыг дараахь байдлаар хийнэ.
- Хариуцлагатай хүмүүс баримт бичгийн текстийг боловсруулдаг.
- 2 долоо хоногийн дараа Удирдах зөвлөл нь дүрмийн баримт бичгийн талаар түншлэлийн оролцогч бүрийг мэдэгдэх ёстой бөгөөд ингэснээр хүсвэл баримт бичгийн тексттэй танилцах боломжтой болно.
- Дараа нь ерөнхий хуралдаанд тохиромжтой өдрийг товлоно.
- Үр дүнд үндэслэн Протокол боловсруулж, бүх үндсэн үр дүнг, түүний дотор шинэ дүрмийг баталсан баримтыг нэгтгэсэн болно.
- Дараа нь та баримт бичгийн бүрэн багц, шинэ дүрмийн төслөөр холбогдох татварын албатайгаа холбогдох хэрэгтэй.
Энэхүү баримт бичгийн багцад дараах баримт бичиг багтсан болно.
- дүрмийн өөрчлөлтийг улсын бүртгэлд бүртгүүлэх өргөдөл;
- Шинэ баримт бичгийн төсөл бүхий 2 эх хувь;
- түншлэлийн оролцогчдын шийдвэр (протокол);
- төлбөрийг төлсөн тухай баримт.
Мэргэжилтнүүдийн санал бодол
Озерова Марина
Эдгээр бүх баримт бичгийг түншлэлийн төсөвт нотариатаар баталгаажуулж, татварын албанд гаргаж өгдөг. Хүсэлтийг төлөвлөсөн байдлаар авч үзэхэд хуанлийн 30 хоног шаардлагатай бөгөөд үүний дараа шинэ төслийг батлах ёстой. Үүний зэрэгцээ хүчин төгөлдөр болно.
Түншлэлийн шинэ менежментийн журам
Өмнөх шиг, түншлэлийг ерөнхийд нь гишүүд хурлаар удирддаг бөгөөд тэдний хүслийг ерөнхий хурлаар илэрхийлдэг. Түүний бүрэн эрхийн хамрах хүрээ нь ТУЗ-ийн дарга ба бусад гишүүдийг сонгохтой холбогдуулан тэдний ажлын хөлсийг төлөх журмыг тодорхойлдог. Эзэмшигчид мөн дараахь зүйлийг шийдвэрлэнэ.
- sNT-ээр шинэ сайтуудыг олж авах, зохих бичиг баримтыг бүрдүүлэх;
- нийтийн өмч барих буюу худалдаж авах;
- банкны данс нээх, хаах;
- шинэ гишүүд хүлээж авах гэх мэт.
Хурал нь дарга, ТУЗ-ийн ажилд шууд хяналт тавьдаг, зөвхөн хуралд тайлагнадаг тусгай албан тушаалтан - аудиторын тусламжтайгаар хяналт тавьдаг. Удирдлага, бүртгэл хөтлөлтийн хувьд тэдгээр нь даргын үүрэг юм.
Гишүүнчлэлийн хураамжийн өөрчлөлт
Мөн тодорхой өөрчлөлтөд гишүүнчлэлийн төлбөр төлөхөд нөлөөлнө. Одоо түншлэл нь тэдгээрийг гишүүдээс сард нэг удаа (эсвэл өөрийн үзэмжээр бага хэмжээгээр) цуглуулах боломжтой. Түүнээс гадна тэдгээрийг дансны дансанд шилжүүлсэн тохиолдолд л хүлээн авах ёстой. Төлбөр төлсний дараа эзэмшигч бүрт SNT-ийн бүх мэдээллийг агуулсан баримт өгдөг.
Бүх оруулсан хувь нэмэрийг 2 ангилдаг.
- Гишүүнчлэл (сар бүр).
- Зорилтот (тодорхой ажилд зориулж).
Үүнтэй зэрэгцэн эхний (орох) хураамж цуцлагдах бөгөөд төлбөрийн хэмжээ, түүний давтамжийг эздийн хурлаар тодорхойлно. Санхүүжилтийг ашиглах хууль ёсны байдлыг түншлэлийн гишүүд, мөн хяналтын байгууллагууд хянадаг. Шаардлагатай тохиолдолд төлөвлөгөөт бус хяналт шалгалтыг томилж, шаардлагатай мөрдөн байцаалтыг явуулдаг.
Мэргэжилтнүүдийн санал бодол
Озерова Марина
Хуульч, мэргэшсэн удамшил, гэр бүл, орон сууц
Төлбөр төлөхөөс татгалзахыг зөвшөөрдөггүй. Үүнтэй ижил төстэй нөхцөл байдал үүссэн тохиолдолд SNT-ийн өмнөөс Зөвлөл төлбөрийг хүчээр нөхөн төлүүлэхийн тулд өмчлөгчид нэхэмжлэл гаргаж болно.
Холбооны Хуулийн 217-р зүйлд оруулсан өөрчлөлтийн тухай видео тайлбар
Үлгэрийн маягтыг татаж авах:
Батлав
цэцэрлэгжүүлэлтийн эрх бүхий хурлын үеэр
ашгийн бус түншлэл
Боровинка
"____" _________ 201 оны № ____ протокол
ЧАРТ
цэцэрлэгжүүлэлт ашгийн бус "Боровинка"
Орос улсын холбооны
Новосибирск муж 2017
1. .
2. .
3. .
4. .
5. .
6. .
7. .
8. .
9. .
10. .
11. .
Энэхүү дүрэм (цаашид Дүрэм гэх) нь Боровинка ашгийн төлөө бус цэцэрлэгжүүлэлт ашгийн бус түншлэл (цаашид Түншлэл гэх) нь хуулийн этгээдийн одоогийн үйл ажиллагааг зохион байгуулж, явуулдаг үндсэн хууль эрх зүйн баримт бичиг юм.
Дүрэм нь ийм харилцааны субьектуудын үйл ажиллагааны эдийн засгийн салбарт, тухайлбал, ашгийн бус түншлэл, иргэдийн нийгэмлэгийн үйл ажиллагаанд иргэний харилцааг зохицуулах ОХУ-ын хууль тогтоомжийн үндэслэл, дагуу боловсруулагдсан.
1. ЕРӨНХИЙ ДҮРЭМ
1.1. Түншлэлийн дүрмийг комиссаруудын хурлын тэмдэглэлээр боловсруулж батлуулсан бөгөөд энэ нь Түншлэлийн гишүүдийн хоорондох харилцаа, тэдний эрх, үүрэг, хариуцлага, түүнчлэн цэцэрлэгжүүлэлтийн түншлэл ба түүний гишүүдийн Новосибирск мужийн төрийн захиргааны байгууллагууд, бусад байгууллага, хуулийн этгээд, хувь хүмүүстэй харилцах харилцааг зохицуулдаг. , түншлэлийн үйл ажиллагаа, татан буулгах. Дүрмийн заалтууд нь ОХУ-ын хууль тогтоомжид харшлахгүй байж болно.
1.2. Энэхүү дүрмийн өөрчлөлт, нэмэлт өөрчлөлтийг зөвхөн Түншлэлийн гишүүдийн ерөнхий хурал (эрх бүхий хуралдаан) батлавал хүчин төгөлдөр болно.
1.3. Энэхүү түншлэл нь ОХУ-ын Иргэний хууль, Холбоонд дүрмийн өөрчлөлт оруулах үед хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй Холбооны хууль тогтоомжийн дагуу байгуулагдсан ашгийн төлөө бус байгууллага юм. »1996 оны 1-р сарын 12-ны өдрийн 7-ФЗ тоот зүйл нь ашиг орлого, үйл ажиллагааныхаа үндсэн зорилго, зорилт биш бөгөөд хууль ёсны дагуу олсон ашгийг Түншлэлийн гишүүдийн дунд түгээхгүй.
1.4. Бүтэн нэр: "Боровинка" цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус түншлэл. Богино нэр: SNT "Borovinka".
1.5. Түншлэлийн байршил, хаяг: Новосибирск муж Боровое Боровское тосгоны зөвлөл.
1.6. Түншлэлийн вэбсайт нь Түншлэлийн гишүүдийн албан ёсны хэвлэл мэдээллийн хэрэгсэл юм.
1.7. Түншлэл нь ашгийн бус байгууллагын хувьд байгуулагдсан зорилгодоо нийцсэн бизнесийн үйл ажиллагаа эрхлэх эрхтэй.
1.8. Түншлэл нь улсын бүртгэлээс хойш байгуулагдсан гэж тооцогддог, тусдаа өмч хөрөнгө, орлого зарлагын тооцоотой, орос хэл дээр ийм нийгэмлэгийн овог нэр бүхий тамгатай байдаг.
1.9. Цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны цэцэрлэг эсвэл зуслангийн байшингийн ашгийн бус холбоо нь ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт банкинд данс нээлгэх, өөрийн нэр бүхий тамга, хэвлэмэл хуудас, түүнчлэн тогтоосон журмаар бүртгэгдсэн бэлгэ тэмдэгтэй байх эрхтэй.
1.10. Иргэний хууль тогтоомжийн дагуу түншлэл нь дараахь эрхтэй: энэхүү Холбооны хууль болон ийм холбооны дүрмээр заасан зорилгод хүрэхэд шаардлагатай арга хэмжээг хэрэгжүүлэх; эд хөрөнгийнхөө хамт үүрэг хариуцлагынхаа талаар хариулах; өөрийн нэрийн өмнөөс эд хөрөнгө, эд хөрөнгийн бус эрхийг эзэмших, ашиглах; зээлсэн хөрөнгийг татах; гэрээ байгуулах; шүүх дээр нэхэмжлэгч, хариуцагчаар ажиллах; төрийн эрх бүхий байгууллагын акт, орон нутгийн засаг захиргааны акт, эсхүл Түншлэлийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг зөрчсөн албан тушаалтнуудын гаргасан актуудыг (хэсэгчлэн, хэсэгчлэн) хүчингүй болгох өргөдөл бүхий шүүх, арбитрын шүүхэд өргөдөл гаргах; түншлэлийн холбоо (холбоо) байгуулах; ОХУ-ын хууль тогтоомж, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн хууль тогтоомжид харшлахгүй байх бусад бүрэн эрхийг хэрэгжүүлэх.
1.11. Ашгийн бус байгууллага болох энэхүү түншлэлийг иргэд цэцэрлэгжүүлэлтийн нийгэм, эдийн засгийн нийтлэг асуудлыг шийдвэрлэхэд гишүүддээ сайн дурын үндсэн дээр байгуулжээ.
1.12. Цэцэрлэгийн талбай, ашгийн бус цэцэрлэгжүүлэлтийн түншлэлийг зохион байгуулах ажлыг зохион байгуулах нь Түншлэлийн гишүүдийн хувийн зардлаар хийгддэг.
1.13. Түншлэлийн эрх зүйн хэлбэр нь өмчлөгчдийн түншлэл юм.
1.13.1. Иргэд цэцэрлэгжүүлэлт хийх эрх зүйн зохицуулалтыг ОХУ-ын Үндсэн хууль, ОХУ-ын иргэний, газар, байгаль орчны хууль тогтоомж, ОХУ-ын 04.15.1998 оны Холбооны хуульд нийцүүлэн явуулдаг. № 66 ФЗ "Цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны цэцэрлэг ба улс орны иргэдийн ашгийн бус холбоодын тухай", ОХУ-ын зохицуулалтын эрх зүйн актууд, Оросын Холбооны Улсын бүтцийн байгууллагуудын зохицуулалтын эрх зүйн актууд, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагуудын зохицуулалтын эрх зүйн актууд.
2. БАЙГАЛИЙН БАЙГУУЛЛАГЫН ЗӨВЛӨГӨӨНИЙ ЗӨВЛӨГӨӨ, ЗОРИЛГО
2.1. Түншлэлийн үндсэн үйл ажиллагаа нь Түншлэлийн нутаг дэвсгэр дэх газрыг сайжруулах, зохистой ашиглах явдал юм.
2.2. Тэдгээрийг хэрэгжүүлэхийн тулд Түншлэл дараахь арга хэмжээг зохион байгуулж, зохион байгуулдаг.
2.2.1. Тохижилт.
2.2.2. Харилцаа холбоо, дотоод зам, нийтийн инженерийн дэд бүтцийн бусад объект, олон нийтийн барилга байгууламж, нийтийн хаалга, хашаа барих, засварлах.
2.2.3. Галын аюулгүй байдлыг хангах.
2.2.5. Түншлэлийн гишүүдийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг хамгаалах, Түншлэлийн гишүүдийн хоорондох маргааныг өөрсдөө болон Түншлэлийн удирдлагын байгууллагатай шийдвэрлэх.
2.2.6. Түншлэлийн удирдлагын байгууллагын шийдвэрээр ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу бусад чиглэл.
3. ХӨДӨЛМӨРИЙН БАЙГУУЛЛАГЫН ТӨЛӨВЛӨГӨӨГҮЙ БАЙДАЛ
3.1. Түншлэлийн нутаг дэвсгэрийг зохион байгуулах, хөгжүүлэх, холбогдох холбоонд олгосон газрын газрыг хуваах ажлыг тухайн нутаг дэвсгэрийг төлөвлөх, газрын зураг төсөл боловсруулах ажлын үндсэн дээр гүйцэтгэнэ. Түншлэлийн нутаг дэвсгэрийг зохион байгуулах, газрыг хуваах ажлыг газрын зураг төслийн ажлын үндсэн дээр явуулдаг. Нөхөрлөлийн нутаг дэвсгэрийг төлөвлөх төсөл ба (эсвэл) түншлэлийн нутаг дэвсгэрийг судлах төслийг батлахаасаа өмнө түншлэлийн гишүүдийн ерөнхий хуралдаанаар (комиссын хуралдаанд) батлуулах ёстой.
3.2. Нөхөрлөлийн гишүүд эдгээр газруудыг өмчлөх, түрээслэхээс өмнө түншлэлийн гишүүдийн ерөнхий хуралдааны (комиссын хуралдааны) шийдвэрийн дагуу байгуулан, тарааж эхэлснээс хойш барилга байгууламж, барилга байгууламж, барилга байгууламж барихаас бусад тохиолдолд цэцэрлэгийн зориулалттай газрыг ашиглаж эхлэх эрхтэй.
3.3. Түншлэлийн нутаг дэвсгэрийг нийтлэг хашаагаар хашдаг.Хувийн цэцэрлэгийн талбайг хөрш зэргэлдээх талбайгаас хамгийн бага сүүдэрлэж хашаагаар хашдаг.
3.4. Түншлэл ба зэргэлдээ нутаг дэвсгэрийн цэвэр байдал, дэг журмыг хангахын тулд төвлөрсөн хогийг цуглуулах, зайлуулах ажлыг зохион байгуулах ёстой.
3.5. Түншлэлийн гишүүдэд Түншлэлийн өмчийн (барилга байгууламж, харилцаа холбоо, нийтийн инженерийн дэд бүтцийн бусад объект) орчим хашаа барихыг хориглоно.
4. ХӨДӨЛГӨӨНИЙ АЖИЛЛАГАА, БОЛОМЖТОЙ ХАМГИЙН ТУХАЙ
4.1. Түншлэлийн гишүүн нь арван найман нас хүрсэн, Түншлэлийн хүрээнд газар эзэмшиж байгаа ОХУ-ын иргэн, иргэний хуульд заасны дагуу Түншлэлийн гишүүдийн өв залгамжлагчид, түүний дотор насанд хүрээгүй хүмүүсийн асран хамгаалагч, итгэмжлэгдсэн хүмүүс, түүнчлэн эрх олж авсан хүмүүс байж болно. газар хандив, эсвэл бусад ажил гүйлгээний үр дүнд газар дээр.
4.2. Түншлэлийг үүсгэн байгуулагч нь Түншлэл нь түүнийг улсын бүртгэлд бүртгэснээс хойш гишүүнээр элссэнд тооцно. Бусад хүмүүсийг Түншлэлд гишүүнчлэлийн ерөнхий хуралдаан (эрх бүхий гишүүдийн хурал) хүлээн авна.
4.3. Түншлэлийн гишүүн болох хүсэлтэй хүмүүс Түншлэлийн ТУЗ-ийн даргад Түншлэлд гишүүнээр элсэх өргөдөл гаргаж, Түншлэлийн хүрээнд газар ашиглах, эзэмших, захиран зарцуулах эрх (борлуулалт, бэлэг, анну гэрээ, өв залгамжлах гэрчилгээ эсвэл бусад). Түншлэлийн хүрээнд газар эзэмшиж авсан иргэн (түүнд олгогдсон эрх) тухайн иргэн нэвтрэх төлбөрөө төлсөн тохиолдолд Түншлэлийн гишүүнчлэлд элсэхээс татгалзаж болохгүй.
4.4. Сайтыг эзэмшсэн өдрөөс эхлэн өргөдөл гаргагчийг түншлэлд хамруулах тухай асуудлыг багтаасан ерөнхий хурал (комиссын хуралдаан) хүртэлх хугацаанд өргөдөл гаргагч гишүүнчлэл, зорилтот болон бусад төлбөрийг ижил хэмжээгээр, тэр үед төлөх ёстой. түншлэлийн гишүүд. Өргөдөл гаргагч бүх төрлийн шимтгэлийг төлөөгүй, эсхүл бүрэн бус төлбөр, түүнчлэн нөхөрлөлийн дэд бүтцийг ашигласан төлбөрийг ерөнхий хурлаар (эрх бүхий хүмүүсийн уулзалтаар) тогтоосон хэмжээгээр төлөөгүй байгаа нь түүнийг ерөнхий түншлэлд хамрагдахаас татгалзсан шийдвэрийг батлах шалтгаан болж болно.
4.5. Хэрэв ерөнхий хурал (эрх бүхий хүмүүсийн уулзалт) нь газрынхаа өмчлөгчийг нөхөрлөлийн гишүүнээр хүлээж авахаас татгалзахаар шийдвэрлэвэл зөвлөл нь ийм шийдвэр гарснаас хойш нэг сарын дотор хууль тогтоомж, энэ дүрмээр тогтоосон нөхцлөөр нөхөрлөлийн нийтлэг эд хөрөнгийг ашиглах гэрээ байгуулах санал гаргана. Нөхөрлөлийн хүрээнд цэцэрлэгжүүлэлт хийдэг иргэд. Хуралдаанаас өмнө төлсөн гишүүнчлэл ба томилсон шимтгэлийг гэрээний дагуу төлбөр тооцно.
4.6. Түншлэлд элссэн өдрөөс хойш гурван сарын дотор удирдах зөвлөл нь түншлэлийн гишүүн бүрт гишүүнчлэлийн дэвтэр олгоно. Удирдах зөвлөлийн баталсан гишүүний үнэмлэхний маягт Гишүүнчлэлийн дэвтэрт нөхөрлөлийн гишүүний хувийн мэдээлэл, нөхөрлөлд элссэн огноо, газрын талбайн мэдээлэл, орох, гишүүнчлэл, түншлэлийн гишүүний төлсөн шимтгэл, бусад шаардлагатай мэдээлэл багтсан болно. Гишүүнчлэлийн дэвтэр нь ТУЗ-ийн даргын гарын үсэг, нөхөрлөлийн тамгатай байна. Гишүүнчлэлийн дэвтэрт оруулалтыг зөвхөн ТУЗ-ийн дарга, нягтлан бодогч эсвэл түүнийг орлуулсан хүмүүс хийж болно.
4.7. Хэрэв газар эзэмших эрх авсан иргэн нөхөрлөлд элсэх өргөдөл гаргаагүй бол удирдах зөвлөл нь газар эзэмших эрх шилжүүлсэн тухай мэдсэн өдрөөс хойш нэг сарын дотор нөхөрлөлийн ерөнхий эд хөрөнгийг ашиглах нөхцөлөөр гэрээ байгуулан байгуулна. Нөхөрлөлөөр цэцэрлэгжүүлэлт хийдэг иргэдтэй холбоотой хууль тогтоомж, энэхүү дүрмийг.
4.8. Нөхөрлөлөөс сайн дураараа гарах хүсэлтэй гишүүн нь зөвлөлд зохих өргөдөл гаргаж өгөх ёстой. Үүний тулд тэрээр бүх төрлийн шимтгэл, төлбөрийг төлөх ёстой бөгөөд хэрэв өр байгаа бол түүнийгээ нөхнө. Удирдах зөвлөл нь өргөдөл хүлээн авснаас хойш нэг сарын дотор нөхөрлөлд цэцэрлэгжүүлэлт хийж байгаа иргэдтэй холбогдуулан хууль тогтоомж, энэ дүрмээр тогтоосон нөхцөл, журмаар нөхөрлөлийн нийтийн зориулалттай эд хөрөнгийг ашиглах гэрээ байгуулна. Удирдах зөвлөл нь дараагийн ээлжит хурлын (эрх бүхий хүмүүсийн уулзалт) хэлэлцэх асуудлын жагсаалтад өргөдөл гаргагчийг нөхөрлөлөөс гаргах тухай асуудлыг оруулах бөгөөд хуралдаан ийм шийдвэр гаргана.
4.9. Нөхөрлөлийн гишүүнийг ерөнхий хурлын (комиссын хуралдааны) шийдвэрээр, эсхүл нөхөрлөлийн удирдах зөвлөлийн хурлаар шийдвэрлэвэл зохих эрх нь ерөнхий хурлаар (комиссын хуралдаанд) шилжиж болно.
4.10. SNT-ийн гишүүдээс хасах үндэслэл нь:
4.10.1. Газрын талбайг зориулалтын дагуу, зөвшөөрөгдсөн зориулалтаар ашиглахгүй байх, газар нутаг нь байгалийн болон эдийн засгийн объект болох хохирол;
4.10.2. SNT-ийн дотоод журмын аль нэг заалтын шаардлагыг давтан (хоёроос дээш удаа) зөрчсөн;
4.10.3. SNT зөвлөлийн бичгэн зөвшөөрөлгүйгээр тухайн талбайд аяндаа нэмэгдэх;
4.10.4. SNT дүрмийн аливаа шаардлага, заалт, SNT-ийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны шийдвэр (эрх бүхий гишүүдийн хурал) болон SNT зөвлөлийн шийдвэрийг давтан (хоёроос дээш удаа) биелүүлээгүй;
4.10.5. Төлбөрийн төрлийг ерөнхий хурлаар (комиссын хуралдаанаар) тогтоож, батлуулдаг ямар ч төрлийн төлбөрийн SNT касс руу тогтмол хугацаанд төлдөггүй.
4.10.6. SNT-ийн ерөнхий хуралдааны (эрх бүхий гишүүдийн хурал) шийдвэр, SNT зөвлөлийн болон гуравдагч этгээдийн мэдэгдэл, зааврыг биелүүлээгүй.
4.11. SNT гишүүнчлэлээс хасагдах журам нь дараах байдлаар байна: Нөхөрлөлийн удирдах зөвлөл нь түншлэлийн гишүүнийг хурлаас 14 хоногийн өмнө хөөж гаргахыг мэдэгдэж, нөхөрлөлийн дараагийн ерөнхий хурлын (эрх бүхий хурлын) гишүүдийн хэлэлцэх асуудлаас хасах тухай мэдэгдэж, түүнийг ерөнхий хуралд (хуралд) оролцохыг урьж байна эрх бүхий) эсхүл удирдах зөвлөлийн хурлаар. Нөхөрлөлийн гишүүнээс хасагдах тухай ийм мэдэгдлийг бичгээр (хүлээн авагчийн гарын үсэг эсвэл үнэт (бүртгэлтэй) шуудангийн барааны эсрэг) түншлэлийн ерөнхий хурал (эрх бүхий уулзалт) эсвэл түншлэлийн зөвлөлийн хуралдаан болох өдрөөс 14-өөс доошгүй хоногийн өмнө, хэлэлцэх асуудлаа багтаасан болно. тэр хасагдмал тухай.
4.12. Ерөнхий хурал (итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчдийн хурал), ТУЗ-ийн хуралдаанд ирээгүй бөгөөд зохих ёсоор мэдэгдсэн тохиолдолд уг асуудлыг түншлэлийн гишүүнээс хөөгдөхгүйгээр гишүүнээс хасах тухай хэлэлцэж шийдвэр гаргах эрхтэй. Нөхөрлөлийн гишүүнчлэлээс гишүүнчлэлээс гарах тухай шийдвэр бүхий түншлэлийн ерөнхий зөвлөлийн / эрх бүхий гишүүний / зөвлөлийн хурлын тэмдэглэлээс долоо хоногийн дотор хасагдсан этгээдэд гарын үсэг зурсан эсхүл үнэт (бүртгэгдсэн) шуудангаар илгээнэ. Сайн дураараа тэтгэвэрт гарах буюу Түншлэлээс хөөгдсөн хүнд өрхийн болон нийтийн барилга байгууламж барихад түншлэлийн кассын санд оруулсан зорилтот шимтгэл буцаагдахгүй.
5. Түншлэлийн бүртгэл
5.1. Түншлэл нь Түншлэлийн гишүүдийн бүртгэлийг бүрдүүлж, хөтлөнө.
5.2. Түншлэлийн гишүүдийн бүртгэлийг хөтлөхөд шаардлагатай мэдээллийг цуглуулах, боловсруулах, хадгалах, түгээх ажлыг энэхүү Холбооны хууль болон ОХУ-ын хувийн мэдээллийн талаархи хууль тогтоомжийн дагуу явуулдаг.
5.3. Түншлэлийн гишүүдийн бүртгэл нь дараахь зүйлийг агуулна.
5.3.1. Түншлэлийн гишүүний овог, нэр, овог (хэрэв байгаа бол);
5.3.2. түншлэлийн гишүүн хүлээн авах боломжтой шуудангийн хаяг ба (эсвэл) имэйл хаяг;
5.3.3. нөхөрлөлийн гишүүн болсон газрын талбайн кадастрын (нөхцөлт) дугаар, өмчлөлийн эрх (Түншлэлийн гишүүдийн хооронд газар тараагдсаны дараа), түншлэлийн дүрмээр заасан бусад мэдээлэл.
5.4. Түншлэлийн гишүүн нь Түншлэлийн гишүүдийн бүртгэлийг хөтлөх зорилгоор найдвартай, шаардлагатай мэдээллээр хангах, энэ мэдээлэлд гарсан өөрчлөлтийн талаар удирдах зөвлөлд цаг тухайд нь мэдээлэх үүрэгтэй.
6. ХӨГЖҮҮЛЭХ, ҮЙЛ АЖИЛЛАГААГҮЙ ТАНИЛЦУУЛГА ХҮНИЙ ҮЙЛДВЭР
6.1. Түншлэлийн гишүүн дараахь эрхтэй.
6.1.1. Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанд өөрийн биеэр эсвэл төлөөлөгчөөрөө оролцож, удирдах байгууллага, хяналтын байгууллагад сонгогдох, сонгогдох.
6.1.2. Түншлэлийн удирдлага, хяналтын байгууллагын үйл ажиллагааны талаар мэдээлэл авах.
6.1.3. Өөрийнхөө нутаг дэвсгэр дээр зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын дагуу бие даан удирдах.
6.1.4. Хуулийн дагуу эргэлтэд ороогүй, эргэлтэд хязгаарлагдмал байгаа тохиолдолд газар эзэмших эрхээ болон бусад эд хөрөнгийг захиран зарцуулах, газрыг хуульд заасны дагуу худалдах, өгөх, эзэмших, бусадтай хийх эрхтэй.
6.1.5. Газар өмчлүүлсэн тохиолдолд түншлэлийн нийтлэг өмчийн хувийг зориулалтын хувь нэмэр, барилга байгууламж, бүтэц, бүтэц, жимсний тариалангийн хэсэг буюу тэдгээрийн үнэ цэнэ нь хуваарилагдсан шимтгэлийн хувь хэлбэрээр хувааж эзэмшүүлнэ.
6.1.6. Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны шийдвэр, түүнчлэн ТУЗ-ийн болон бусад байгууллагын шийдвэрийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг хүчингүй болгосон гэж үзэн шүүхэд өргөдөл гаргах.
6.1.7. Байгалийн шугам сүлжээ, авто зам болон бусад нийтлэг эд хөрөнгийг ашиглах, ашиглах журам, Түншлэлийн хийж буй арга хэмжээнүүдийн хувийн хөдөлмөрөөр нөхөн олговрын журам байгуулах тухай Түншлэлтэй гэрээ байгуулан бие даан цэцэрлэгжүүлэлт хийхээр Түншлэлийг сайн дураараа орхих.
6.1.8. Энэ газар зөгий, шувуу, туулай, жижиг малыг ариун цэврийн болон бусад шаардлагыг заавал дагаж мөрдөх.
6.1.9. Өөртөө олгосон газрыг болон түүн дээр байрлах барилга байгууламжийг хувьчлах.
6.1.10. Түншлэлийн нийтлэг өмч болон ерөнхий инженерийн харилцаа холбоог (цахилгаан, ус гэх мэт) ашигла. Хөрш зэргэлдээ хэсгүүдийн хоорондох үйлчилгээг холбох (шилжүүлэх) -ийг хатуу хориглоно. Энэхүү шаардлагыг хангаагүй тохиолдолд талбайн өмчлөгчид ТУЗ-ийн шийдвэрээр нөхөрлөлийн дүрмийг зөрчсөн тохиолдолд арга хэмжээ авч болно.
6.1.11. Түншлэлийн ажилтнуудаас түүний үйл ажиллагаатай холбоотой асуудлаар мэдээлэл авах (баримт бичгийн эх хувийг авахаас бусад тохиолдолд) ОХУ-ын нутаг дэвсгэр дээр хүчин төгөлдөр үйлчилж байгаа хууль тогтоомж, зохицуулалтын баримт бичгээр хориглоогүй бусад үйлдлийг хийх;
6.2. Түншлэлийн гишүүн дараахь үүрэгтэй
6.2.1. ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомж, энэ дүрэм, түүнчлэн орон нутгийн засаг захиргааны шийдвэрийн дагуу үйл ажиллагаа явуулна.
6.2.2. Газар эзэмших ачааллыг үүрч, ОХУ-ын хууль тогтоомж зөрчсөн тохиолдолд хариуцлага хүлээх болно.
6.2.3. Түншлэлийн гишүүдийн эрхийг зөрчихгүй байх.
6.2.4. Түншлэлийн ерөнхий хуралдаанд оролцоно.
6.2.5. Хууль болон энэ дүрмээр тогтоосон бусад шаардлагыг дагаж мөрдөх.
6.2.6. Газрыг зориулалтын дагуу ашиглах, зөвшөөрөлтэй ашиглах, газрыг байгалийн болон эдийн засгийн объект болгон гэмтээхгүй байх, гарц, зам, суваг шуудууг эмх цэгцтэй байлгах.
6.2.7. Түншлэлийн зөвлөлд оршин суугаа газрынхаа талаар мэдэгдэх, шуудангийн хаяг, холбоо барих утасны дугаарыг өөрчлөх талаар цаг тухайд нь мэдээлэх.
6.2.8. Орц, гишүүнчлэл, зорилтот хураамж, түүнчлэн ОХУ-ын хууль тогтоомж, энэ дүрмээр тогтоосон бусад төлбөрийг, түүний дотор ахуйн хэрэглээний төлбөрийг (зарцуулсан цахилгаан болон бусад нөөцийн төлбөрийг) Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хурал эсвэл холбогдох гэрээнд заасан хугацаанаас хэтрэхгүй хугацаанд төлнө. Хэрэв тогтоосон шимтгэлээ төлөөгүй бол төлбөрийг хугацаанд нь өгөхгүй бол ашиглалтын төлбөр.
6.2.9. Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаан, комиссаруудын уулзалт, Түншлэлийн зөвлөлийн шийдвэрийг хэрэгжүүлэх.
7. АЖИЛЛАГААНЫ АЖИЛЛАГААНЫ АЖИЛЛАГАА
7.1. Түншлэлийн хүрээнд цэцэрлэгт газар эзэмшиж байгаа иргэн цэцэрлэгжүүлэлт хийх ажлыг бие даан хийх эрхтэй. Эдгээр цэцэрлэгчид нь
7.1.1. Иргэд сайн дураараа огцорч, Түншлэлийн гишүүнчлэлээс хасагджээ.
7.1.2. Газар өмчлөх эрхээ иргэн, эсхүл хуулиар өвлөн авсан тул худалдах, солилцох, бэлэглэх эсвэл бусад хууль ёсны хэлцэл хийх гэрээний үндсэн дээр, хэрэв нөхөрлөлд элсэх өргөдөл гаргаагүй бол.
7.2. Түрээслүүлэгч нөхөрлөлийн гишүүн нь түрээсийн гэрээний дагуу газар эзэмшиж буй газрыг эзэмшиж байгаа иргэнд нөхөрлөлийн гишүүн болгон өөрийн эрх, үүргийг шилжүүлж болно.
7.3. Нөхөрлөлийн нутаг дэвсгэрт тус тусад нь цэцэрлэгжүүлсэн хүмүүс энэ дүрмээр тогтоосон журмаар түншлэлтэй бичгээр байгуулсан гэрээний үндсэн дээр Түншлэлийн дэд бүтэц болон бусад нийтлэг эд хөрөнгийг төлбөртэй ашиглах эрхтэй. усан хангамж) болон Түншлэлийн удирдлагын байгууллагын шийдвэрийн дагуу Түншлэлтэй байгуулсан бусад гэрээ. Эдгээр иргэд эдгээр гэрээг байгуулахаас татгалзсан нь дэд бүтцийн байгууламж, Түншлэлийн ерөнхий хэрэглээний бусад эд хөрөнгийг ашиглах эрхээ хасуулах үндэслэл болно.
7.4. Нөхөрлөлийн нутаг дэвсгэр дээр бие даан цэцэрлэгжүүлэлт хийдэг хүмүүс түүний удирдах зөвлөлийн шийдвэрийг эсвэл Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааныг дэд бүтцийн байгууламж болон бусад нийтийн өмчийг ашиглах гэрээ байгуулахаас татгалзсан шийдвэрийг шүүхэд гаргаж болно. Түншлэлийн Удирдах зөвлөлийн дарга нь түншлэлийн нэрийн өмнөөс ОХУ-ын хууль тогтоомж ба энэ дүрмээр тогтоосон нөхцөл, журмаар Түншлэлийн зөвлөлийн дэд бүтэц, бусад нийтлэг эд хөрөнгийг ашиглах талаар тус тусад нь тариалж байгаа иргэдтэй гэрээ байгуулна. Нэгэн сараас илүү хугацаагаар татгалзсан эсвэл нэг сараас дээш хугацаагаар цэцэрлэгч нь эдгээр гэрээг байгуулахаас зайлсхийж, Түншлэлийн нийтлэг хэрэглээний дэд бүтцийн байгууламж болон бусад эд хөрөнгийг ашиглах эрхээсээ хассан.
7.5. Эдгээр үл хөдлөх хөрөнгийг олж авах, бий болгоход оруулсан хувь нэмрийг оруулсан тохиолдолд эдгээр шимтгэлийг төлсөн тухай чек, баримт ирүүлсэн тохиолдолд дэд бүтцийн байгууламж ба бусад нийтлэг өмч хөрөнгийн ашиглалтын хураамжийн хэмжээ нь ашиглалтын төлбөрийн хэмжээнээс хэтрэхгүй байна. Түншлэлийн гишүүдийн хувьд. Энэ тохиолдолд хураамжийн хэмжээг тухайн гишүүнчлэлийн бусад гишүүнчлэл, томилсон эсвэл бусад оруулсан хувь хэмжээний нийлбэртэй тэнцүү хэмжээгээр тодорхойлно. Гэрээгээр төлбөр хийх нөхцөл, хожимдуулсан шимтгэлийн хэмжээ нь шимтгэл төлөх нөхцөл ба Нөхөрлөлийн гишүүдийн хожим төлсөн төлбөрийн хэмжээнээс өөр байж болох бөгөөд гэрээнд тусгагдсан болно.
7.6. Тариалан эрхэлдэг аж ахуйн нэгжүүд нь Түншлэлийн ерөнхий хэрэглээний дэд бүтэц байгууламж болон бусад эд хөрөнгийн ашиглалтын төлбөрийг харилцан тохиролцож тогтоосон хугацаанд төлбөрөө төлөөгүй тохиолдолд Түншлэлийн зөвлөлийн шийдвэрийг үндэслэн Түншлэлийн ерөнхий ашиглалтын дэд бүтэц, бусад эд хөрөнгийг ашиглах эрхийг хасна. Түншлэлийн дэд бүтцийн байгууламж, нийтийн зориулалтаар ашиглагдах бусад эд хөрөнгийн төлбөрийг төлөөгүй.
8. ХӨГЖИЛТЭЙ, ЗӨВХӨН ЗОРИЛГОГҮЙ ТАНИЛЦУУЛГА
8.1. Түншлэлийн сан нь Түншлэлийн гишүүдийн ерөнхий хурал (эрх бүхий уулзалтууд) -ын шийдвэр, хууль тогтоомжийн дагуу орох, гишүүнчлэл, оруулсан шимтгэл, бусад орлогоос бүрдэнэ. Санхүүжилт нь тогтоосон журмаар Түншлэлийн кассын касс болон холбогдох банкны байгууллага дахь Түншлэлийн дансанд хадгалагдана.
8.2. Элсэлтийн хураамж гэдэг нь байгууллагын зардал, бичиг баримт бүрдүүлсэн мөнгө юм. Элсэлтийн хураамжийн хэмжээг Түншлэлийн гишүүдийн ерөнхий хурал (эрх бүхий хуралдаан) батална.
8.2.1. Түншлэлийн гишүүнээр элсэхэд нэр дэвшигч элсэлтийн хураамжийг Түншлэлийн гишүүнээр элсэх асуудлыг хэлэлцэх хүртэл бэлэн мөнгөөр \u200b\u200bтөлнө.
8.3. Гишүүнчлэлийн хураамж гэдэг нь Түншлэлтэй иргэний болон хөдөлмөрийн гэрээ байгуулсан ажилчдын төлөхөд төлсөн мөнгө, Түншлэлийн бусад урсгал зардал (Түншлэлийн нийтлэг өмчийг засварлах, түүний бизнесийн үйл ажиллагаанаас үүссэн хэрэгцээний зардлыг төлөх, үйл ажиллагааны урсгал зардлыг төлөх). )
8.3.1. Төлбөрийн хэмжээ, хугацаа, гишүүнчлэлийн шимтгэлийг төлөх журам, түүнчлэн түүнийг тооцоолох зорилгыг ерөнхий хурлын шийдвэрээр тогтооно.
8.3.2. Нөхөрлөлийн гишүүн гишүүнчлэлийн хураамжийг ерөнхий хурлын шийдвэрээр тогтоосон хугацаанд төлөөгүй бол түүнд төлбөрөө хойшлуулсан өдөр тутамд төлөгдөөгүй гишүүнчлэлийн хураамжийн дүнгийн 0.3 хувьтай тэнцэх хэмжээний төлбөрийг төлнө. Хүүгийн хэмжээг Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны шийдвэрээр өөрчилж болно. Торгууль төлөх нь Түншлэлийн гишүүнийг гишүүнчлэлийн төлбөр төлөхөөс чөлөөлдөггүй.
8.4. Зорилтот шимтгэл гэдэг нь Түншлэлийн кассын санд хадгалагдаж, гишүүдийнхээ хамтарсан өмч болох нийтийн эд хөрөнгийг олж авахад (бий болгох) зориулагдсан мөнгө юм.
8.4.1. Түншлэлийн гишүүн зорилтот шимтгэлийг ерөнхий хурлаар тогтоосон хугацаанд төлөөгүй тохиолдолд тухайн татвар төлөгч бус байгууллагаас хойшлуулсан өдөртөө төлөөгүй шимтгэлийн дүнгийн 0.3 хувьтай тэнцэх хэмжээний төгрөгөөр торгууль ногдуулдаг.
8.4.2. Хүүгийн хэмжээг Түншлэлийн ерөнхий гишүүдийн (эрх бүхий гишүүдийн хурал) шийдвэрээр өөрчилж болно.
8.5. Нөхөрлөлийн нутаг дэвсгэр дээр цэцэрлэгжүүлэлт хийдэг иргэд, нөхөрлөлийн нийтлэг эд хөрөнгийг ашиглах гэрээний дагуу төлбөрийг нөхөрлөлийн кассанд гэрээний нөхцөлд заасан хугацаанд ерөнхий хурлын (эрх бүхий хүмүүсийн хурал) шийдвэрийн дагуу төлнө. 8.6. Нөхөрлөлийн гишүүн нь нөхөрлөлийн нутаг дэвсгэр дээр хэд хэдэн газар эзэмшдэг бол газар бүрийн төлбөр, хураамжийг өөрөө төлөх үүрэгтэй.
9. ХӨГЖЛИЙН АЖИЛЛАГАА, БОЛОМЖТОЙ ХҮНДИЙН ЗОХИОН БАЙГУУЛЛАГУУД
9.1. Түншлэлийн удирдлагын байгууллага нь түүний удирдах дээд байгууллага болох Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хурал бөгөөд ерөнхий хурал хоорондох хугацаанд Түншлэлийн чиглэлийг тодорхойлдог.
9.2. Нөхөрлөл нь гишүүдийнхээ нэгдсэн хуралдааныг комиссын хуралдааны хэлбэрээр зохион байгуулах эрхтэй.
9.3. Эрх бүхий нөхөрлөлийг ийм нийгэмлэгийн гишүүдээс сонгодог бөгөөд бүрэн эрхээ хэрэгжүүлэх эрхийг бусад хүмүүст, түүний дотор нөхөрлөлийн гишүүдэд шилжүүлж чадахгүй.
9.4. Эрх бүхий түншлэлийг дараах байдлаар сонгоно.
9.4.1. Пропорциональ байдлаар - нөхөрлөлийн 10-аас 70 гишүүнтэй 1 эрх бүхий байгууллага (цэцэрлэгчид нэг улиралд);
9.4.2. 3 жилийн хугацаатай, дараагийн 3 жилийн хугацаатай сунгана. Өргөтгөлийг бүрэн эрхт төлөөлөгчдөө санал гомдол гаргахгүй байх, түншлэлийн амьдралын нийгмийн асуудлыг шийдвэрлэхэд идэвхтэй оролцох, түншлэлийн гишүүний бүрэн эрхт төлөөлөгчийн үүргийг үргэлжлүүлэн биелүүлэхийг зөвшөөрсөн тохиолдолд гүйцэтгэнэ.
9.5. Комиссар дараахь эрхтэй.
9.5.1. Түншлэлийн зохион байгуулалт, менежмент, санхүүгийн болон эдийн засгийн үйл ажиллагааны аливаа асуудлыг хянан шийдвэрлэхэд эрх бүхий хүмүүсийн уулзалтад оролцох;
9.5.2. Нөхөрлөлийн гүйцэтгэх, хяналтын байгууллагыг сонгох, сонгогдох;
9.5.3. Эрх бүхий төлөөлөгчдийн хурлыг тэдний цэцэрлэгжүүлэлтийн хамтын нийгэмлэгийн болон бүхэл бүтэн түншлэлийн нийгэм, эдийн засгийн болон бусад асуудлыг хэлэлцэн шийдвэрлэхэд оруулах.
9.6. Комиссар дараахь зүйлийг хийх ёстой.
9.6.1. Одоогийн хууль тогтоомж, Нөхөрлөлийн дүрэм, энэ журмын шаардлагыг дагаж мөрдөх;
9.6.2. Хурлаар батлагдсан шийдвэр, түүнийг хэрэгжүүлэх арга замын талаар түүнийг сонгосон түншлэлийн гишүүдэд мэдэгдэх;
9.6.3. Цэцэрлэгжүүлэлтийн түншлэлийн хүрээнд гүйцэтгэхтэй холбоотой эрх бүхий хурлын шийдвэрийг хэрэгжүүлэхэд SNT-ийн даргад туслах
9.7. Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны онцгой бүрэн эрхэд дараахь асуудлыг багтаана.
1) Түншлэлийн дүрмийг өөрчлөх, дүрэмд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, дүрмийг шинэ хувилбараар батлах;
2) Түншлэлийн гишүүнээр элсэх, гишүүнээс нь чөлөөлөх;
3) зөвлөлийн тоон бүрэлдэхүүнийг тодорхойлох, удирдах зөвлөлийн гишүүдийг сонгох, бүрэн эрхийг нь эрт цуцлах;
4 / удирдах зөвлөлийн даргыг сонгох, түүний бүрэн эрхийг хугацаанаас нь өмнө цуцлах;
5) Түншлэлийн шалгалтын комиссын гишүүнийг (аудитор) сонгох, бүрэн эрхийг нь эрт цуцлах;
6 / хууль тогтоомжийн биелэлтэд хяналт тавих комиссын гишүүдийг сонгох, бүрэн эрхийг нь эрт цуцлах;
7) Түншлэлийн дотоод журам, түүний дотор Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааныг (комиссаруудын хурал) зохион байгуулах; түүний удирдах зөвлөлийн үйл ажиллагаа; шалгалтын комиссын ажил (аудитор);
8) Түншлэлийг өөрчлөн байгуулах, татан буулгах, татан буулгах комиссыг томилох, түүнчлэн завсрын болон эцсийн татан буулгах тайланг батлах;
9) түншлэлийн өмчийг бүрдүүлэх, ашиглах, дэд бүтцийн байгууламжийг бий болгох, хөгжүүлэх, түүнчлэн итгэлцлийн сан болон холбогдох шимтгэлийн хэмжээг тогтоох тухай шийдвэр гаргах;
10) түншлэлийн бага орлоготой гишүүдийн шимтгэл төлөх хугацааг өөрчлөх, шимтгэл төлөх хугацааг өөрчлөх;
11) Түншлэлийн орлого, зарлагын тооцоог батлах, түүнийг хэрэгжүүлэх талаар шийдвэр гаргах;
12) удирдах зөвлөлийн гишүүд, удирдах зөвлөлийн дарга, шалгалтын комиссын гишүүд (аудитор) -ын шийдвэр, үйл ажиллагааны талаархи гомдлыг хянан шийдвэрлэх;
13) зөвлөл, шалгалтын комисс (аудитор) -ын тайланг батлах;
14) зөвлөлийн гишүүд, шалгалтын комисс (аудитор) болон Түншлэлийн гишүүдийг урамшуулах;
15) Түншлэлийн жагсаалтыг батлах;
16) Түншлэлийн нутаг дэвсгэрийг төлөвлөх, (эсвэл) түншлэлийн нутаг дэвсгэрт судалгаа хийх төслийг батлах. Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаан (эрх бүхий хүмүүсийн уулзалт) нь Түншлэлийн үйл ажиллагааны аливаа асуудлыг авч үзэх, шийдвэр гаргах эрхтэй.
9.8. Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааныг (комиссын гишүүдийн хурал) шаардлагатай тохиолдолд удирдах зөвлөлөөр, гэхдээ жилд нэгээс доошгүй удаа хуралдуулна. Түншлэлийн гишүүдийн ээлжит бус ээлжит хурал (комиссын хуралдаан) нь түүний удирдах зөвлөлийн шийдвэр, шалгалтын комиссын (аудитор) хүсэлт, мөн орон нутгийн засаг захиргааны санал болгосноор буюу нөхөрлөлийн нийт гишүүдийн тавны нэгээс доошгүй.
9.9. Хэлэлцэх асуудлын агуулгыг харуулсан Ерөнхий уулзалт (комиссын хуралдаан) явуулах тухай Түншлэлийн гишүүдэд мэдэгдлийг бичгээр (ил захидал, захидал), холбогдох мессежээр имэйлээр эсвэл утсаар мэдэгдэж, албан ёсны холбогдох зарыг байрлуулах замаар хийж болно. Түншлэлийн вэбсайт ба мэдээллийн стэндүүд нь Түншлэлийн нутаг дэвсгэр дээр байрладаг. Дээрх мэдэгдлүүдийг ерөнхий хурал болох өдрөөс хоёр долоо хоногийн өмнө Түншлэлийн гишүүдэд хүргүүлнэ.Түншлэлийн гишүүдийн ерөнхий хуралдааны мэдэгдлийг (эрх бүхий хүмүүсийн уулзалт) хэлэлцэх асуудлын агуулгыг зааж өгөх ёстой. Нөхөрлөлийн гишүүдийн тавин хувиас дээш хувь (эрх бүхий хүмүүсийн тавин хувиас доошгүй хувь) оролцсон тохиолдолд Түншлэлийн гишүүдийн ерөнхий хурал (комиссын хуралдаан) бүрэн эрхт байна.
9.10. Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны дарга, нарийн бичгийн даргыг ерөнхий хуралд оролцсон гишүүдийн олонхийн саналаар сонгоно.
9.11. Түншлэлийн ТУЗ-ийн даргыг ерөнхий хуралд оролцсон гишүүдийн энгийн олонхийн саналаар сонгоно.
9.12. Нөхөрлөлийн дүрэмд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай, дүрэмд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай, дүрмийн шинэчилсэн найруулгыг батлах, нөхөрлөлөөс гаргах, татан буулгах, (эсвэл) өөрчлөн байгуулах, татан буулгах комиссыг томилох, завсрын болон эцсийн татан буулгах тайланг батлах тухай шийдвэрийг түншлэлийн ерөнхий хуралдаанаар гаргана. (комиссын хурлаар) гуравны хоёрын олонхийн саналаар.
9.13. Цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны цэцэрлэг эсвэл улс орны ашгийн бус нийгэмлэгийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны бусад шийдвэрийг (комиссын хуралдаан) энгийн олонхийн саналаар
9.14. Түншлэлийн гишүүдийн ерөнхий хуралдааны шийдвэрийг (комиссын хуралдаан), удирдах зөвлөл нь шийдвэрийг дараах өдрөөс дараахь дарааллаар батлуулан гишүүддээ хүргүүлнэ.
9.15-дэ. Шаардлагатай тохиолдолд Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны шийдвэрийг санал хураалтаар (санал асуулгаар) баталж болно. Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны товыг санал хураалтаар (санал хураалтаар) явуулах хугацаа нь саналын хуудас, санал асуулгыг хүлээн авах хугацаа юм. Түншлэлийн гишүүдийн ээлжит бус хуралдаанаар санал хураалтаар явуулсан бөгөөд орлогын төсвийн тооцоо, ТУЗ-ийн тайлан, шалгалтын комисс (аудитор) батлах тухай шийдвэрийг хэлэлцэх боломжгүй. Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны хэлэлцэх асуудлын дарааллаар санал хураалтыг санал хураалтаар (санал хураалтаар) санал хураалтаар явуулна. Түншлэлийн ерөнхий хуралдааныг зарлан хуралдуулах өдрөөс 30-аас доошгүй хоногийн өмнө санал хураалтын хэлбэрээр санал хураалтаар явуулна. Тогтоосон хугацаанд Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны талаарх мессежийг Түншлэлийн гишүүн бүрт SMS, бүртгэлтэй мэйл эсвэл цахим шуудангаар Түншлэлийн гишүүдийн жагсаалтад заасан хаягаар илгээх буюу түншлэлийн вэбсайт дээр зар байрлуулах замаар илгээнэ. Түншлэлийн гишүүдийн ээлжит бус хуралдааныг зарлан хуралдуулах тухай санал хураалт нь дараахь зүйлийг багтаасан болно.
Түншлэлийн овог нэр;
Түншлэлийн байршил;
Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны хэлбэр (эзгүй санал хураалт);
Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаан болох өдөр (саналын хуудсыг хүлээн авах, санал асаах хугацаа);
бөглөсөн саналын хуудас, санал асуулга явуулах шуудангийн хаяг;
Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны хэлэлцэх асуудал;
Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааныг санал хураалтын хэлбэрээр (санал хураалтаар) явуулах тохиолдолд саналын хуудас, санал асуулгыг биечлэн гарын үсэг, эсхүл Тооцоолсон гишүүдийн нэрсийн жагсаалтад заасан хаягаар илгээнэ үү. Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанд оролцож, саналын хуудас, санал асуулгыг хүлээн авч, хэлэлцэх асуудлын талаар санал бодлоо илэрхийлж ("For", "эсрэг", "үл зөвшөөрсөн"), гарын үсэг зурж, заасан хаягаар илгээнэ. саналын хуудас эсвэл санал асуулга.
9.16. Түншлэлийн зөвлөл нь хамтын ажиллагааны гүйцэтгэх байгууллага бөгөөд Түншлэлийн ерөнхий хуралдаанд (эрх бүхий гишүүдийн хурал) хариуцдаг.
9.17. Түншлэлийн зөвлөл нь үйл ажиллагааныхаа хүрээнд холбооны хууль тогтоомж, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн хууль тогтоомж, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагын зохицуулалтын актууд болон энэхүү дүрмээр зохицуулагддаг.
9.18. Түншлэлийн зөвлөлийг Түншлэлийн гишүүдийн дундаас 2 жилийн хугацаагаар ерөнхий хурлаар сонгоно. Удирдах зөвлөлийн гишүүдийн тоог ийм нэгдлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанаар тогтооно.
9.19. Нөхөрлөлийн ТУЗ-ийн нөхөн сонгуулийг Түншлэлийн гишүүдийн дор хаяж 1/3 буюу Түншлэлийн зөвлөлийн гишүүний хүсэлтээр хугацаанаас өмнө хийж болно.
9.20-дэ. Цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны цэцэрлэг эсвэл зуслангийн байшингийн ашгийн бус холбооны удирдах зөвлөлийн хурлыг удирдах зөвлөлийн дарга тогтоолоор тогтоосон хугацаанд, шаардлагатай тохиолдолд хуралдуулна.
9.21. Түншлэлийн Удирдах зөвлөлийн хуралдаан нь гишүүдийн гуравны хоёроос доошгүй нь оролцсон тохиолдолд бүрэн эрхтэй. ТУЗ-ийн шийдвэрийг удирдах зөвлөлийн гишүүдийн энгийн олонхийн саналаар нээлттэй саналаар гаргадаг. Санал тэнцүү бол ТУЗ-ийн даргын санал шийдвэртэй байна.
9.22. Хуульд харшлахгүй байгаа ТУЗ-ийн шийдвэр нь Түншлэлийн бүх гишүүд, түүнчлэн Түншлэлтэй хөдөлмөрийн болон иргэний эрх зүйн гэрээ байгуулсан этгээдэд заавал дагаж мөрдөх ёстой. Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанаар батлагдсан төсвийн хүрээнд Түншлэлийн зөвлөл нь Түншлэлийн санхүүгийн болон эдийн засгийн үйл ажиллагааг сайжруулах зорилгоор нягтлан бодогч, кассчин болон бусад хүмүүсийн үйлчилгээнд иргэний болон хөдөлмөрийн гэрээ байгуулах эрхтэй.
9.23. Түншлэлийн Удирдах зөвлөлийн зайлшгүй эрх мэдэл нь дараахь зүйлийг агуулна.
9.24. ийм нэгдлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны (комиссаруудын хурал) шийдвэрийг практикээр хэрэгжүүлэх;
9.25-д хандана. түншлэлийн гишүүдийн ээлжит бус хурлыг (эрх бүхий хүмүүсийн уулзалт) хийх, эсхүл түүнийг хуралдуулахаас татгалзах шийдвэрийг батлах;
9.26. ийм нэгдлийн одоогийн үйл ажиллагааны үйл ажиллагааны менежмент;
9.27. Түншлэлийн орлогын тооцоо, тайланг бүрдүүлэх, түүнийг гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанд (комиссаруудын хурал) батлуулахаар оруулах;
9.28. Түншлэлийн одоогийн болон үйл ажиллагааг хангахад шаардагдах хэмжээгээр биет болон биет бус хөрөнгийг захиран зарцуулах;
9.29. Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны үйл ажиллагааг зохион байгуулалт, техникийн дэмжлэг үзүүлэх;
9.30-д. Түншлэлийн бүртгэл, тайлагнах ажлыг зохион байгуулах, жилийн тайланг бэлтгэх, түүнийг Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанд (комиссаруудын хурал) батлуулахаар илгээх;
9.31. Түншлэлийн болон түүний гишүүдийн өмчийг хамгаалах ажлыг зохион байгуулах;
9.32. Түншлэлийн эд хөрөнгийн даатгал, түүний гишүүдийн эд хөрөнгийн даатгалын зохион байгуулалт;
9.33. барилга, байгууламж, барилга байгууламж, инженерийн шугам сүлжээ, зам болон бусад олон нийтийн байгууламжийг барих, засварлах, тохижуулах ажлыг зохион байгуулах;
9.34. Түншлэлийн ажлын болон түүний архивын агуулгыг хангах;
9.35-дэ. Түншлэлд хөдөлмөрийн гэрээгээр ажиллах хүмүүсийг ажилд авах, тэднийг ажлаас халах, тушаал дэвшүүлэх, тэдэнд торгууль ногдуулах, ажилчдын бүртгэл хөтлөх;
9.36. танилцуулга, гишүүнчлэл, зорилтот, хувьцаа, нэмэлт шимтгэлийг цаг тухайд нь төлж байгаа эсэхийг хянах;
9.37. Түншлэлийн өмнөөс гүйлгээ хийх;
9.38. ийм нэгдэл нь ОХУ-ын хууль тогтоомж, Түншлэлийн дүрмийг дагаж мөрдөх;
9.39. Түншлэлийн гишүүдийн өргөдлийг хэлэлцэх;
9.40-дэ. Түншлэлийн гишүүдийн бүртгэлийг хөтлөх.
9.41 байна. Түншлэлийн зөвлөл шаардлагатай бол Түншлэлийн гишүүд болон хөдөлмөрийн болон иргэний хуулийн дагуу, нягтлан бодогч, кассчин, нарийн бичгийн даргаар үнэ төлбөргүй үйлчилгээ үзүүлэх гэрээний дагуу ажиллаж буй бусад хүмүүсийн ажлын байрны тодорхойлолтыг боловсруулдаг.
9.42 байна. Түншлэлийн ерөнхий зөвлөлийн (эрх бүхий гишүүдийн) хуралдааны тэмдэглэлийг долоон хоногийн дотор боловсруулж, ерөнхий хурлын дарга, нарийн бичгийн дарга гарын үсэг зурж, Түншлэлийн тамгаар баталгаажуулж, Түншлэлийн хэрэг дээр байнга хадгална.
9.43 байна. Түншлэлийн зөвлөл ба Түншлэлийн аудитын комисс (хянагч), хууль тогтоомжийн биелэлтэд хяналт тавих комиссын хуралдааны тэмдэглэлд нөхөрлөлийн удирдах зөвлөлийн дарга буюу шалгалтын комиссын дарга (аудитор), дагаж мөрдөх байдалд хяналт тавих түншлэлийн хорооны дарга гарын үсэг зурна. Эдгээр протоколууд нь Түншлэлийн тамга тэмдгээр баталгаажсан бөгөөд Түншлэлийн хэрэгт байнга хадгалагддаг.
9.44 байна. Түншлэлийн Удирдах зөвлөлийн дарга, гишүүд нь эрхээ хэрэгжүүлэх, тогтоосон үүргээ гүйцэтгэхдээ Түншлэлийн ашиг сонирхолд нийцэж, эрхээ хэрэгжүүлж, тогтоосон үүрэг хариуцлагаа нямбай, үндэслэлтэй биелүүлэх ёстой.
9.45-дэ. Түншлэлийн зөвлөлийг хоёр жилийн хугацаанд комиссаруудын хурлаар нээлттэй санал хураалтаар түншлэлийн гишүүдээс сонгогдсон дарга нь ахлуулна.
9.46 байна. ТУЗ-ийн дарга ТУЗ-ийн шийдвэртэй санал нийлэхгүй байгаа тохиолдолд энэхүү шийдвэрийг Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанд давж заалдах эрхтэй.
9.47. Түншлэлийн ТУЗ-ийн дарга нь Түншлэлийн нэрийн өмнөөс итгэмжлэлгүйгээр ажилладаг.
9.47.1. удирдах зөвлөлийн хурлыг даргалдаг;
9.47.2. нөхөрлөлийн дүрэмд заасны дагуу түншлэлийн удирдах зөвлөл эсвэл ерөнхий хурал (эрх бүхий хүмүүсийн хурал) заавал батлах шаардлагагүй санхүүгийн баримт бичгийн дагуу гарын үсэг зурах эрхтэй;
9.47.3. түншлэлийн нэрийн өмнөөс бусад баримт бичиг, удирдах зөвлөлийн хурлын тэмдэглэлд гарын үсэг зурах;
9.47.4. төлөөлөн удирдах зөвлөлийн шийдвэрийн дагуу гүйлгээ хийх, банкуудад түншлэлийн данс нээх;
9.47.5. итгэмжлэл, түүний дотор хүлээлгэн өгөх эрхтэй;
9.47.6. нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны (эрх бүхий хүмүүсийн уулзалт) ийм нэгдлийн дотоод журам, нөхөрлөлтэй хөдөлмөрийн гэрээ байгуулсан ажилчдын цалин хөлсний талаархи тогтоолыг боловсруулж батлуулах;
9.47.7. төрийн захиргааны байгууллага, орон нутгийн засаг захиргаа, байгууллагад ийм холбоодын нэрийн өмнөөс төлөөлөгчөөр ажиллах;
9.47.8. нөхөрлөлийн гишүүдийн өргөдлийг авч үздэг.
9.47.9. Түншлэлийн ТУЗ-ийн дарга нь нөхөрлөлийн дүрмийн дагуу түншлэлийн хэвийн ажиллагааг хангахад шаардагдах бусад үүргийг гүйцэтгэдэг бөгөөд энэ холбооны хууль болон түншлэлийн дүрмээр түншлэлийн бусад удирдлагын байгууллагад заасан үүргээс бусад тохиолдолд үүрэг хүлээнэ.
10. АЖИЛЛАГЧ, Ашиг олохгүй түншлэлийн санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагааг санхүүжүүлэх байгууллага
10.1. Түншлэлийн санхүүгийн болон эдийн засгийн үйл ажиллагаанд, түүний дарга, удирдах зөвлөлийн гишүүд, удирдах зөвлөлийн үйл ажиллагаанд хяналт шалгалтыг Түншлэлийн гишүүдийн ерөнхий хуралдаанаас нэг ба түүнээс доошгүй гурван хүний \u200b\u200bбүрэлдэхүүнтэйгээр 2 жилийн хугацаатай сонгодог хянан шалгах хороо (хянагч) гүйцэтгэдэг. Түншлэлийн ТУЗ-ийн дарга, гишүүд, түүнчлэн тэдний эхнэр нөхөр, хүүхэд, эцэг эх, ач, зээ, дүү (тэдний эхнэр) нь шалгалтын комисст (аудитор) сонгогдохгүй. Шалгалтын комиссын (аудиторын) үйл ажиллагааны журам, түүний эрх мэдлийг Түншлэлийн гишүүдийн ерөнхий хурал (эрх бүхий хуралдаан) -аар батлуулсан хяналтын комиссын (аудиторын) тухай журмаар зохицуулна. Хяналтын комиссын (аудитор) нөхөн сонгуулийг Түншлэлийн нийт гишүүдийн дөрөвний нэгээс доошгүй хувийн хүсэлтээр хугацаанаас өмнө хийж болно. Хяналтын хороо нь гишүүдээсээ Комиссын даргыг сонгоно. Комиссын даргыг Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанаар сонгож болно.
10.2. Түншлэлийн шалгалтын комиссын гишүүд (хянагч) нь Холбооны тухай "Хүнсний ногоо, хүнсний ногоо тариалах, зуны байшин барих ашгийн бус нийгэмлэгийн тухай" Холбооны хууль, 15.04.1998 оны 66-ФЗ-т заасан үүргээ зохих ёсоор биелүүлэх үүрэгтэй.
10.3. Түншлэлийн Хяналтын Хороо (Аудитор) нь дараахь үүрэгтэй.
10.3.1. Нөхөрлөлийн удирдах зөвлөл, удирдах зөвлөлийн дарга гишүүдийн нэгдсэн хуралдаан (эрх бүхий уулзалтууд) -ийн гаргасан шийдвэрийн биелэлт, ийм холбооны удирдлагын байгууллагуудын гаргасан иргэний хэлцэл, хууль ёсны түншлэлийн үйл ажиллагааг зохицуулах эрх зүйн акт, түүний өмчийн байдлыг шалгах;
10.3.2. Түншлэлийн санхүүгийн болон эдийн засгийн үйл ажиллагаанд жилд дор хаяж нэг удаа, эсхүл аудитын комиссын гишүүдийн (аудитор) санаачилгаар нөхөрлөлийн ерөнхий хурлын (комиссын хуралдааны) шийдвэрээр, эсхүл нөхөрлөлийн нийт гишүүдийн тавны тавны нэг буюу нийт гишүүдийн гуравны нэгнийх нь дагуу хүсэлт гаргана. түүний хаанчлал;
10.3.3. Аудитын үр дүнгийн талаар түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанд (комиссын хуралдаанд) мэдэгдэх, илэрсэн зөрчлийг арилгах зөвлөмжийг танилцуулах;
10.3.4. Нөхөрлөлийн удирдлагын байгууллагын үйл ажиллагаанд илэрсэн бүх зөрчлийн талаар түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанд (комиссын хуралдаанд) тайлагнах;
10.3.5. Нөхөрлөлийн удирдах зөвлөл болон энэ зөвлөлийн дарга нь түншлэлийн гишүүдийн өргөдлийг цаг тухайд нь хянан шийдвэрлэхэд хяналт тавих.
10.3.6. Шалгалтын үр дүнд үндэслэн түншлэлийн болон түүний гишүүдийн ашиг сонирхолд аюул учрах, эсхүл нөхөрлөлийн удирдах зөвлөлийн гишүүд болон удирдах зөвлөлийн даргыг зүй бусаар харьцах байдлыг илрүүлэх тохиолдолд аудитын комисс (аудитор) өөрийн бүрэн эрхийн хүрээнд түншлэлийн ээлжит бус хурлыг зарлан хуралдуулж болно.
11. ХӨГЖҮҮЛЭГЧ, ХӨГЖЛИЙН ТӨСЛИЙН ТӨЛБӨРГҮЙ БАЙГУУЛЛАГЫН ТӨЛӨВЛӨГӨӨ, ҮЙЛ АЖИЛЛАГАА.
11.1. Түншлэлийг өөрчлөн байгуулах (нэгтгэх, нэгдэх, хуваах, хуваах, хууль эрх зүйн хэлбэр өөрчлөгдөх) нь түншлэлийн гишүүдийн ерөнхий хурлын шийдвэрийг ОХУ-ын Иргэний хууль, энэхүү Холбооны хууль болон бусад холбооны хууль тогтоомжийн дагуу явуулна.
11.2. Нөхөрлөлийг өөрчлөн байгуулахдаа түүний гишүүдийн эрх, үүрэг шилжүүлэх буюу салгах балансын актад заасны дагуу үүрэг гүйцэтгүүлэгчид шилждэг бөгөөд энэ нь өөрчлөн байгуулагдсан түншлэлийн бүх үүргийг өөрийн зээлдүүлэгчид болон үүрэг гүйцэтгүүлэгчид шилжүүлэх тухай заалтыг агуулсан байх ёстой.
11.3. Түншлэлийн шилжүүлэх, эсхүл тусгаарлах балансыг түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанаар баталж, шинээр байгуулагдсан хуулийн этгээдийн улсын бүртгэлд хамруулах, эсвэл түншлэлийн дүрэмд нэмэлт, өөрчлөлт оруулахаар үүсгэн байгуулах баримт бичгүүдийн хамт ирүүлнэ.
11.4. Түншлэлийг ОХУ-ын Иргэний хууль, энэхүү Холбооны хууль болон холбооны бусад хуульд заасан журмын дагуу татан буулгана.
11.5. Түншлэлийг хуулийн этгээд болгон татан буулгасны дараа түүний хуучин гишүүдийн газар, бусад үл хөдлөх хөрөнгө эзэмших эрх хадгалагдана.
Энэ материалыг санаачлагч сайтаас авсан болно Саратовын холбоо "Волга цэцэрлэг" ба зөвхөн SNT үүсэх явцад хийх ажлын эзлэхүүний жишээ болж чаддаг. Юутай ч бид гол асуултанд хариулах хэрэгтэй: БИД хэн бэ?
2019 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн "Иргэдийн цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлтийг өөрийн хэрэгцээнд зориулан зохион байгуулах тухай" холбооны 2017 оны 7-р сарын 29-ний өдрийн 217-ФЗ холбооны хууль батлагдсантай холбогдуулан "Цэцэрлэг, хүнсний ногоо тариалах, зуслангийн байшингийн иргэдийн ашгийн бус холбооны тухай" Холбооны хуулийг өөрчлөх шаардлагатай байна. Холбооны дүрмийг шинэ хуульд заасны дагуу.
Шинэ хуулийн 4-р зүйлээс үзэхэд хэрэв газар тариалангийн талбайг "цэцэрлэгжүүлэлт", "цэцэрлэгжүүлэх" зорилгоор ашиглах зөвшөөрөлтэй иргэдэд эзэмшүүлбэл ашгийн бус түншлэл, цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус түншлэлийн хоёр хэлбэрийн холбоо байгуулж болно.
Холбооны хууль № 217-Холбооны хууль 4-р зүйл.Иргэдийн цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт хийх зорилгоор байгуулсан ашгийн бус байгууллагын нэгтгэх хэлбэр
1. Цэцэрлэгийн болон цэцэрлэгийн талбай өмчлөгч, түүнчлэн газрын тухай хуулийн дагуу газар эзэмшихийг хүссэн иргэд цэцэрлэгийн ашгийн бус түншлэл, цэцэрлэгийн ашгийн бус түншлэлийг байгуулж болно.
2. Цэцэрлэгжүүлэлт, ачааны аж ахуй эрхлэх нутаг дэвсгэрийн хилийн заагт байрлах цэцэрлэг, цэцэрлэгийн зориулалттай газрын өмчлөгчид цэцэрлэгжүүлэлт, ачааны аж ахуй эрхэлж буй газрын хилийн заагт байрлах нийтлэг өмчийг удирдах зориулалтаар ганцхан цэцэрлэгжүүлэлт, тариалангийн ашгийн бус түншлэл байгуулах эрхтэй.
3. Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус түншлэл нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн түншлэлийн хэлбэр юм.
Үүний дагуу 2019 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс өмнө түншлэлийн дүрмийг шинэ хуульд нийцүүлэх шаардлагатай байна.
Холбооны дүрмийн тухай шинэ хуульд юу гэж заасан байдаг вэ?
Холбооны хууль № 217-Холбооны хууль 8 дугаар зүйл. Түншлэлийн дүрэм
Түншлэлийн дүрмээр дараахь зүйлийг тусгана.
1) нөхөрлөлийн нэр;
2 / түншлэлийн эрх зүйн хэлбэр;
3) нөхөрлөлийн байршил;
4) түншлэлийн сэдэв, зорилго;
5 / нөхөрлөлийн үйл ажиллагааг удирдах журам, түүний дотор түншлэлийн байгууллагуудын бүрэн эрх, тэдгээрийн шийдвэрийг хэрэгжүүлэх журам;
6) нөхөрлөлд элсэх, гишүүнчлэлээс гарах, гишүүнчлэлээс гарах журам;
7 / нөхөрлөлийн гишүүдийн бүртгэлийг хөтлөх журам;
8 / нөхөрлөлийн гишүүдийн эрх, үүрэг, хариуцлага;
9 / шимтгэл төлөх журам, шимтгэл төлөх үүргийг зөрчсөн нөхөрлөлийн гишүүдийн хариуцлага;
10) шалгалтын комиссын бүрэлдэхүүн, байгуулах журам, эрх мэдэл;
11 / нөхөрлөлийн нийтийн өмчийг олж авах, бий болгох журам;
12) нөхөрлөлийн дүрмийг өөрчлөх журам;
13) нөхөрлөлийг өөрчлөн байгуулах, татан буулгах журам;
14) нөхөрлөлийн гишүүдэд нөхөрлөлийн үйл ажиллагааны талаархи мэдээлэл өгөх, нягтлан бодох бүртгэлийн (санхүүгийн) тайлан болон бусад баримт бичигтэй танилцах журам;
15) цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлтийн нутаг дэвсгэрийн хилийн заагт байрлах газрын талбайд цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт хийж буй иргэдтэй нөхөрлөлийн оролцоогүйгээр харилцан үйлчлэх журам;
16) санал хураалтын журмаар санал хураалт явуулах замаар санал хураах.
Үйлдлийн алгоритм:
1. Бид шинэ хуулийн зүйл заалтын дагуу шинэ дүрмийн төслийг бичиж байгаа бөгөөд энэ нь газар авснаас хойш холбоодын түүхийг заавал тусгах ёстой.
Дүрмийн төсөлд тус холбооны нутаг дэвсгэрт газар эзэмшиж байгаа бүх иргэд ашгийн бус түншлэлийн үүсгэн байгуулагч байх ёстой гэдгийг заажээ. Мөн нөхөрлөлд элсэх нь газрын хувь заяаг дагаж байгааг харуулж байна. Бид газар өмчлөл, түншлэлийн зохион байгуулалт, нэр өөрчлөгдсөн үеэс эхлэн түүхийг нарийвчлан тодорхойлсон бөгөөд түүх, PSRN-ийг баталгаажуулсан баримт бичгийг зааж өгсөн.
2 Бид дүрмийн төслийг Удирдах зөвлөлийн хуралдаанаар хэлэлцэж, холбооны гишүүдийн дараагийн ээлжит хурлын хэлэлцэх асуудалд цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны цэцэрлэгийн нөхөрлөлийн шинэ дүрмийг хэлэлцэн батлахыг оруулсан.
3. Бүх иргэдийн нэгдсэн хуралдаанаас дор хаяж 2 долоо хоногийн өмнө. холбооны нутаг дэвсгэрт газартай болсноор бид дүрмийн төсөлтэй танилцах боломжийг олгож байна.
4. Бид Холбооны 66-FZ-ийн хууль, холбооны одоогийн дүрмийн дагуу ерөнхий хурал зарлан хуралдуулж байна.
5. Бид Холбооны Хуулийн 66-ФЗ, Иргэний хууль, холбооны одоогийн дүрмийн дагуу үүсгэн байгуулагчдын нэгдсэн хуралдааны протоколыг боловсруулж гаргадаг.
6. Бид Холбооны татварын албанд ирүүлэх баримт бичгийн багц бүрдэнэ.
1). үүсгэн байгуулалтын баримт бичигт оруулсан өөрчлөлтийг улсын бүртгэлд бүртгүүлэх өргөдөл (маягт № P13001);
2). хуулийн этгээдийн үүсгэн байгуулалтын баримт бичигт өөрчлөлт оруулах тухай шийдвэр;
3). үүсгэн байгуулалтын баримт бичиг, эсхүл үүсгэн байгуулах баримт бичигт өөрчлөлтийг хоёр хувь (баримт бичгийг шууд болон шуудангаар ирүүлсэн тохиолдолд);
4). улсын татварын баримт.
7. Нотариатаар баталгаажуулсан баримт бичиг.
8. Бид Холбооны татварын албанд баримт бичгийг өгдөг.
2019 оны 1-р сарын 01-ний өдөр ОХУ-ын Цэцэрлэгчдийн холбооны дарга, Газрын бодлого, орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний үндэсний зөвлөлийн дарга Людмила "Иргэд өөрсдийн хэрэгцээнд зориулж цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт хийх тухай" Холбооны хууль хүчин төгөлдөр болсноос хойш түншлэлийн шинэ дүрэм, цэцэрлэгч, цэцэрлэгчдийн тулгамдсан асуудлын талаар ярилцлаа. Даниловна Голосова.
Видео 2017 оны 7-р сарын 3, Санкт-Петербург. ОХУ-ын Цэцэрлэгчдийн үйлдвэрчний эвлэл, Санкт-Петербург, Ленинград мужийн Цэцэрлэгчдийн үйлдвэрчний эвлэлийн ивээл дор цэцэрлэгчдийн бага хурал "Иргэд өөрсдийн хэрэгцээнд зориулж цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт хийх тухай" Холбооны хуулийг 2017 оны 7-р сарын 29-ний өдөр баталсантай холбогдуулан зохион байгууллаа.