Ինչպես կատարել նպատակային ներդրումներ ST- ում: Ինչ վճարներ են վճարում այգու տերերը: Ռիելթորներին օգնելու համար: Թող որ ես մասնակցեմ TSN հանդիպմանը

Կարդալով SNT- ի անդամների ընդհանուր ժողովում հաստատման համար առաջարկված որոշ գնահատականների նախագիծը, զարմանում է, թե ինչի վրա են ծախսվում գործընկերության կողմից ստացված միջոցները, որպես նպատակային ներդրումներ:

Դատելով այս գնահատականներից ՝ նրանք նույնպես պատրաստվում են վճարել բենզինի և բջջային կապերև ճանապարհներն ու ցանկապատերը վերականգնելը, գրենական պիտույքները գնելը, հարկերը վճարելը և տուգանքները վճարելը: Եվ այս ցուցակը կարելի է երկար շարունակել:

1998 թ. Ապրիլի 15-ի «Քաղաքացիների այգեգործության, բանջարեղենի այգիների և ամառանոցների ոչ առևտրային միությունների մասին» թիվ 66-FZ դաշնային օրենքը սահմանում է, թե կոնկրետ ինչ գումարներ պետք է ծախսվեն SNT- ի կողմից: նախատեսված ներդրումներ. Սույն օրենքի առաջին հոդվածը հստակ նկարագրում է արտացոլված ներդրումները. Նախատեսված ներդրումները. Այգեգործական, բանջարեղենի կամ երկրի ոչ առևտրային գործընկերության կամ պարտեզի, պարտեզի կամ երկրի անդամների կողմից վճարված միջոցները: շահույթ չհետապնդող գործընկերություն հասարակական օբյեկտների ձեռքբերման (ստեղծման) համար: Նույն օրենքի 4-րդ հոդվածի 2-րդ կետի համաձայն, այգեգործական, բուսական այգու կամ երկրի ոչ առևտրային գործընկերության մեջ, արտոնյալ վճարներից այդպիսի գործընկերության միջոցով ձեռք բերված կամ ստեղծված ընդհանուր գույքը նրա անդամների համատեղ սեփականությունն է:

Այլ կերպ ասած, Օրենքից հետևում է, որ հատկացված ներդրումները պետք է օգտագործվեն հանրային օբյեկտների ձեռքբերման (ստեղծման) համար, և այդ հանրային օբյեկտներն ու հատկացված ներդրումների համար ձեռք բերված (ստեղծված) գույքը հանդիսանում են գործընկերության համատեղ սեփականություն: Եվ եթե ցանկապատը վերանորոգվում է, կամ բջջային օպերատորի ծառայություններն են վճարվում հավատարմագրային ֆոնդի միջոցներով (այսինքն ՝ ձեր հատկացված ներդրումները), դուք չեք դառնում որևէ օբյեկտի կամ ընդհանուր սեփականատիրոջ տեր, քանի որ ոչ մի գույք կամ առարկա ձեռք չի բերվում կամ ստեղծվում: Հետևաբար, ձեզ համար, որպես գործընկերության անդամ, միանգամայն անպտուղ է, որ SNT- ն այս ձևով ծախսեր կատարի իր կողմից ստացված միջոցները որպես հատկացված ներդրումներ:

Եթե \u200b\u200bդուք, որպես SNT- ի անդամ, ցանկանում եք ձեռք բերել կամ ստեղծել նպատակաուղղված ներդրումների համար գործընկերության համատեղ սեփականություն հանդիսացող գույք կամ առարկաներ, ձեր SNT- ի ղեկավարությունը պահանջում է համապատասխանել 04.15.1998-ի թիվ 66-FZ դաշնային օրենքին և նպատակային ներդրումները ծախսել բացառապես ուղղակիորեն նպատակակետ: Եվ եթե ձեզ առաջարկվում է հաստատել նախահաշիվը, ըստ որի ՝ նպատակային ներդրումները նախատեսվում է ծախսել ցանկացած անհեթեթության դեմ, դեմ քվեարկեք դրա հաստատմանը, պահանջեք, որ ձեր առարկությունները արձանագրվեն արձանագրություններում և վիճարկեն այդ գնահատականը և ընդհանուր ժողովի որոշումը, որի վրա այն հաստատվել է:

Եվ եթե այն միջոցները (կամ միջոցների մի մասը), որոնք դուք կատարել եք որպես թիրախային ներդրում որևէ գույքի կամ ենթակառուցվածքի ձեռքբերման կամ ստեղծման համար, ծախսվել են այլ նպատակներով, խնդրում ենք դրանք վարկավորել հաջորդ տարվա ձեր նպատակային ներդրման դիմաց:

Ռուսաստանում նրանք հաստատեցին 217 համարի տակ դաշնային նոր օրինագիծը: Համաձայն դրա, մոտ 60 միլիոն ամառային բնակիչներ և այգեպաններ, և սա մեր պետության գրեթե յուրաքանչյուր երկրորդ ռեզիդենտն է, կապրի նոր կանոնների համաձայն:

2018-ին փոփոխություններ չհայտնվեցին, բայց 2019-ի սկիզբով օրենքն ամբողջությամբ կգործի:

2019 թվականին SNT- ի նոր օրենք - այգեգործական գործընկերության կազմակերպման և կազմակերպման հարցեր, SNT մարմիններ

21 217 դաշնային մակարդակի օրենքը «Քաղաքացիների կողմից սեփական կարիքների համար այգեգործության և այգեգործության վարքագծի մասին» օրենսդրական ակտեր ՌԴ-ն »ընդունվեց 2017-ի ամռանը: SNT- ի կազմակերպման և կառուցվածքի վերաբերյալ կարևոր հարցերին պատասխանելիս հույսը կախված կլինի նրա վրա:

Նախ, որպեսզի քաղաքացիները կարողանան իրականացնել այգեգործական կամ այգեգործական աշխատանքներ, նրանց պետք է.

1. Լինել համապատասխան հողամասերի սեփականատերեր կամ ցանկություն ունենալ ձեռք բերել նման հողեր:
2. Գրանցվել որպես շահույթ չհետապնդող կազմակերպություն:

Երկրորդ, նոր կազմակերպություն ձևավորելու որոշումը պետք է քննարկվի հողի սեփականատերերի ընդհանուր ժողովում, որոնք նախատեսվում է ներառել SNT- ում կամ ONT- ում:

Ծանուցում SNT կամ ONT ստեղծելու համար կպահանջվի նվազագույնը 3 ձայն, որպես հիմնադիր հանդես եկող քաղաքացիներ: Որոշումը պետք է կայացվի սեփականատերերի ընդհանուր ժողովում:

Կարևոր է Գործընկերությունը պետք է ներառի առնվազն 7 հոգի:

Ի հավելումն ՝ անդամների ցանկը, որոնց մեջ պետք է համակցվեն նոր կազմակերպություննշելով անունը, վերնագրի փաստաթղթերը և կադաստրային համարները բոլոր կայքերը:

Կազմակերպության անդամ, նույն օրենքի 12-րդ հոդվածի համաձայն, կարող է լինել.

1. Միայն ֆիզիկական անձն է:
2. Այգեգործական կամ բանջարեղենի այգեգործական գործունեության համար նախատեսված հողամասերի սեփականատերեր և որոնք գտնվում են SNT- ի կամ ONT- ի սահմաններում: Դուք պետք է ձեզ հետ ունենաք համապատասխան փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են հողամասի սեփականությունը:
3. Այն անձինք, ովքեր անձնական հայտարարություններ են գրել գործընկերության խորհրդի: Փաստաթղթում պետք է նշվեն դիմումատուի բնօրինակները, բնակության հասցեն, փոստային ՀԱՍՑԵորով նրանք կարող են նամակ ուղարկել, ինչպես նաև էլ և համաձայնություն պահպանել կազմակերպության կանոնադրությանը:

Մի մոռացեք, որ SNT- ի կամ ONT- ի մարմինները 3 ամսվա ընթացքում դիմումատուին պետք է տրամադրեն անդամության քարտ կամ այլ փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են գործընկերությանն անդամակցությունը:

Հրաժարումից հետո դիմումատուին պետք է տեղեկացվի, որ անդամակցությունը մերժվել է:

2019 թվականին SNT- ի կայքում գտնվող տուն - ի՞նչ շենքեր կարելի է կառուցել այգեգործական ոչ առևտրային գործընկերության կայքերում:

Գործընկերության տերերը անպայման պետք է ուշադրություն դարձնեն թույլատրելի հողօգտագործման տեսակը. Դա նրանից է, որ դուք կարող եք որոշել, թե ինչ կարող է կառուցվել կայքում:

Քանի որ կան նոր տեսակներ ՝ ըստ նոր օրենքի ՝ պարտեզի և պարտեզի հողամասեր, ուստի դրանց հիման վրա շենքերը բաժանվում են:

Ինչ շենքեր կարելի է կառուցել այգու հողամասերում:

Հողամասի այգիների վրա դուք կարող եք կառուցել կապիտալ կառույցներ:

Կապիտալ շենքերը ներառում են.
	Տուն
	Սենյականոց օգտագործման պարտեզ:
	Այլ outbuildings. Դրանք ներառում են `լոգարաններ, թափոններ, ծածկարաններ, ջերմոցներ, arbors և այլն:

Գույքի սեփականություն կապիտալ շինարարություն Դա հնարավոր է միայն այն դեպքում, եթե թույլատրված օգտագործման տեսակը համապատասխանում է SNT- ին:

Ինչ շենքեր են կառուցվում այգու հողամասերում:

Նման հողի վրա թույլատրվում է միայն ոչ կապիտալ շենքեր և շինություններ: Դրանք չեն կարող վերածվել սեփականության, նույնիսկ եթե դրանք նման են կապիտալ շինարարության օբյեկտի:

Հիշիր որ ոչ մայրաքաղաքային շենքերը կառուցվում են առանց հիմքի: Դրանք կարող են քանդվել / տեղափոխվել / ապամոնտաժվել:

Հնարավոր է ինքնուրույն կառուցել կապիտալ շինարարական հաստատություն բեռնատար տնտեսության համար նախատեսված հողամասի վրա: Բայց իրական փաստաթղթերի համաձայն անհնար է պարզապես իսկական բնակարան ձեռք բերել, այն կդիտարկվի կամ այլ շինություն:

Դա հնարավոր կլինի գրանցել միայն այն դեպքում, եթե փոխվում է հողամասի թույլատրելի օգտագործման տեսակը:

Գրանցվել SNT- ում 2018 և 2019 թվականներին `փոփոխություններ« Այգեգործության գործընկերության, առասպելների և իրականության մասին »օրենքում

Հնարավոր է գրանցվել SNT- ում այժմ, և 2018-ին: Բայց դրա համար անհրաժեշտ է, որ ձեր ձեռքերում լինի դատարանի որոշումը, որ տեղում տեղադրված շենքը պատկանում է կապիտալ շինարարության օբյեկտին և հարմար է մշտական \u200b\u200bբնակության համար:

2019 թվականին գրանցվելու կարգը և գույքի գրանցումը նույնն են լինելու: Բայց եթե ընդունվի նոր ենթակայության իրավական ակտ, ապա անհրաժեշտ չի լինի դատական \u200b\u200bհամակարգից որոշում կայացնել: Փորձագետների մեծ մասը պնդում է դա:

Եթե \u200b\u200bնոր ակտ հաստատվի, այգու տունը բնակելի տնային տնտեսություններին տեղափոխելու կարգը ավելի դյուրին կլինի:

Ի դեպ, SNT- ն կարող է փոխանցվել անշարժ գույքի սեփականատերերի գործընկերությանը կամ HOA- ին: Այսպիսով, այգեգործական հողամասերը վերաբերում են տնակ գյուղին:

Դա անելու համար դուք պետք է բավարարեք պահանջները.

1. Ունեցեք քոթեջի գյուղի ենթակառուցվածքները:
2. Գտնվում է գյուղի սահմաններում:
3. Բոլոր տնային տնտեսությունները պետք է դասակարգվեն որպես բնակելի:
4. Հողի թույլատրելի օգտագործման տեսակը պետք է լինի յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ կողմից անհատական \u200b\u200bբնակարանային շինարարության փոփոխություն:

Նման գյուղում գրանցելը հեշտ կլինի:

2019-ին SNT- ին անդամավճարների և հարկերի մասին նորություններ. Ի՞նչ փոփոխություններ կան ամառային բնակիչների դրամապանակների համար, և ի՞նչ է սպասվում ապագայում:

Եկեք խոսենք նորարարությունների մասին, որոնք վերաբերում են ֆինանսական կողմին.

1. Բոլոր այգեպանների և այգեպանների համար ամենակարևոր նորությունը. Մուտքի վարձը չեղյալ հայտարարեց: Այժմ SNT- ի կամ ONT- ի անդամ դառնալու համար հարկ չկա վճար վճարել:
2. Համաձայն սույն օրենքի 14-րդ հոդվածի, ներդրումները կբաժանվեն մասնաբաժնի և անդամակցության:
3. Սահմանեք ներդրումների չափը, գործընկերության վճարման հաճախականությունը ինքնին:
4. Գործընկերությունները կարող են ստիպված լինել դատական \u200b\u200bդատարանի միջոցով որոշակի ներդրումներ վճարել SNT- ի կամ ONT- ի տարածքում գտնվող հողատարածք ունեցող քաղաքացիներին:
5. Այգու տան հարկ չի գանձվում: Տան սեփականության իրավունքի համար, որը նախատեսված է որպես «բնակելի շենք», կգանձվի հարկ:
6. Վճարները կատարվելու են բանկային փոխանցումով. Միջոցները կուղղվեն գործընկերության ընթացիկ հաշվին: Ավելի վաղ գումարը փոխանցվում էր կանխիկ, և SNT- ի շատ անդամներ դժգոհում էին, որ դրանք ծախսվում են առանց նպատակի:
7. Սեփականատերերը կստանան վճարումներ կատարելու անդորրագիր:
8. Նրանք խստորեն հետևելու են, թե ինչի վրա են ծախսվել այդ գումարը:

Անդամակցության վճարները կարող են ծախսվել հետևյալի վրա.
	Բնակավայրեր `ջերմային և էլեկտրական էներգիա, ջուր, գազ, ջրամատակարարում մատակարարող կազմակերպությունների հետ` այդ կազմակերպությունների հետ կնքված համաձայնագրերի հիման վրա:
	Օպերատորի հետ լուծումներ `քաղաքային կոշտ թափոնների բուժման համար, քաղաքային կոշտ թափոնների կառավարման տարածաշրջանային օպերատորը` այդ կազմակերպությունների հետ գործընկերության հետ կնքված համաձայնությունների հիման վրա:
	Հողի բարելավում հիմնական նպատակ, գլխավոր նպատակ.
	Տարածքների պաշտպանության կազմակերպում և դրա սահմաններում հրդեհային անվտանգության ապահովում:
	Գործընկերության աուդիտ:
	Աշխատավարձի վճարում այն \u200b\u200bանձանց, որոնց հետ գործընկերությունը կնքել է աշխատանքային պայմանագրեր:
	Գործընկերության անդամների ընդհանուր ժողովների կազմակերպում և անցկացում, ինչպես նաև այդ հանդիպումների որոշումների կատարումը:
	Գործընկերությանը վերաբերող հարկերի և տուրքերի վճարում ՝ հարկերի և տուրքերի մասին օրենսդրությանը համապատասխան:

Դիտարկենք մեկ այլ տեսակի ներդրում `ուղղված

Նպատակային ներդրումները կարող են ուղղվել ՝
	Պետական \u200b\u200bկամ համայնքային հողամասի ձևավորման համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի նախապատրաստում `այդպիսի հողամասի հետագա գործընկերությանը հետագա ապահովման համար:
	Այգեգործության կամ այգեգործության համար տարածքի պլանավորման փաստաթղթերի պատրաստում:
	Կադաստրային աշխատանքներ կատարելը `անշարժ գույքի միասնական պետական \u200b\u200bռեգիստր մուտքագրելու համար տեղեկատվություն պարտեզի կամ պարտեզի հողամասերի, ընդհանուր նշանակության հողամասերի, ընդհանուր անշարժ գույքի հետ կապված այլ անշարժ գույքի օբյեկտների վերաբերյալ:
	Գործընկերության համար անհրաժեշտ պետական \u200b\u200bգույքի ստեղծում կամ ձեռքբերում:
	Գործընկերության ընդհանուր ժողովի որոշմամբ նախատեսված միջոցառումների իրականացում:

Ներդրումները չեն կարող ծախսվել այլ ծախսերի վրա, ասված է նոր օրենքում:

Հողատարածքների ուսումնասիրություն և «Այգեգործական համագործակցության մասին» նոր օրենք ՝ 2019 թ

Բազմաթիվ այգեպաններ միմյանց ասում են, որ 2018-ի սկիզբով անհնար կլինի իրականացնել որևէ գործարք այն հողի հետ, որը չի անցել հողերի ուսումնասիրության գործընթացում:

Տեսնենք `իրականում այդպես է:

Հիշեցնենք, որ Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության ակտը 2236-րդ համարի ներքո ընդունվեց դեռևս 2012 թ. Այն սահմանում է, որ այգեգործության կամ բեռնատար տնտեսության համար նախատեսված հողի սեփականատերերը պետք է իրականացնեն պարտադիր ընթացակարգեր հողամասերի սահմանները որոշելու համար:

Անհրաժեշտ է մինչև 2018 թվականի ավարտը լրացնել հարցման գործընթացը:

Դուք կարող եք անել առանց հողերի հետազոտման կարգի, եթե ՝

1. Հողամասում գրանցվել է գույքը:
2. Հարևանների հետ խնդիրների նշաններ չկան. Նրանք չեն պարզի, թե որտեղ պետք է գնա ձեր կայքերի միջև սահմանը:
3. Չի նախատեսվում գործարքներ իրականացնել նման անշարժ գույքի հետ:

Այլ դեպքերում հողի ուսումնասիրությունը պարզապես անհրաժեշտ է:

2019-ին հնարավոր կլինի վերցնել անշարժ գույքի սեփականության իրավունքը, կամ դրա հետ գործարք կնքել, բայց դուք ստիպված կլինեք միայն անցնել պարտադիր ընթացակարգով ՝ կայքի սահմանները որոշելու համար:

Այժմ դուք գիտեք, որ նոր օրինագիծն այնքան էլ սարսափելի չէ այգեպանների և այգեպանների համար:

Մեր հոդվածը օգնե՞լ է ձեզ: Կիսեք սոցիալական ցանցերում:

Կայքում տեղադրված լուսանկարներն ընդլայնված չափով դիտելու համար կտտացրեք դրանց կրճատված օրինակներին:

Դուք միայն հաստատում եք ասվածը.
«Մուրացկան ձի է քշելու ՝ նստած հեռու»:

Հենրի VI, 3-րդ մաս, գործող 1
Ուիլյամ Շեքսպիր

Փայլուն անգլիացին հիշեց այս ասացվածքը իր պատմական տարեգրություններից մեկում: Բայց նա մեզ եկավ միջնադարից ՝ լավ հին Անգլիայից: Անցել է ավելի քան կես հազարամյակ, և ասացվածքն այսօր չի կորցնում իր արդիականությունը: Եվ դա ուղղակիորեն ազդում է մեր SNT- ի վրա: Ինչպե՞ս Ինչպե՞ս Եվ հիշիր: Եթե \u200b\u200bդուք, սիրելի այգեպան, եղել եք SNT Pishchevik կայքի այլ էջերում, հավանաբար ուշադրություն եք դարձրել այն փաստի վրա, որ ամենուրեք մտածողությունն անցնում է էջերի բովանդակության միջով ՝ որպես ձեռնպահ:

SNT- ն զարգանում և ծաղկում է այնտեղ, որտեղ այգեպանները տարեկան, ուշադիր, զգայուն, զգացողությամբ, պայմանավորվածությամբ, գումար են ներդնում իրենց այգեգործական գործընկերության մեջ:

Այլ կերպ ասած, անգլիական իմաստության իմաստն այն է, որ եթե մուրացկան հեծնելը, որը նախկինում երբեք չուներ ձի, ապա նրան ուղղակի մահվան էին հասցնելու: Դա հենց այն է, ինչ անում են շատերը այգեպանները տարիներ շարունակ, տասնամյակներ, առանց որևէ բան ներդնելու սեփական SNT- ի զարգացման մեջ, դառնալով այնպիսի մուրացկան, որը երբեք ոչինչ չուներ և առանց թելադրելու, թե ինչպես վարվել երկնքից նրան հանկարծ ընկած ձիու հետ: Այդպիսի SNT ցանկացած ստեղծագործական գործունեություն, ներառյալ առանձին վայրերում, պարզապես փլուզվում է, աստիճանաբար սառեցնում և մարում է:

Դրա հետ կապված շատ հաճախ դուք կարող եք լսել այգեպանների սովորական արտահայտությունը. " Կառավարող մարմին Ոչինչ չի անում, չկա ցանկապատ, պաշտպանություն, ջուր չկա, ճանապարհները չեն վերանորոգվում: Ինչու՞ գումար նվիրաբերել, եթե վերադարձ չկա »: Այս արտահայտության մեջ հարցի հիմնական թյուրիմացությունն է հիմնական նպատակը և SNT- ի խնդիրները, որպես այդպիսին: Այսինքն:

1. Այգեգործություն, բանջարանոց, երկրի ոչ առևտրային գործընկերություն (համագործակցություն, գործընկերություն) ստեղծվել է քաղաքացիների կողմից `այգեգործության, այգեգործության և տնակագործության հիմնական խնդիրները լուծելու համար: Մեկ այգեպան չի կարող լուծել ռեսուրսների վրա հիմնված գլոբալ խնդիրները: Դրա համար SNT- ը ստեղծվում է որպես այգեպանների կազմակերպություն:

Հակառակորդներից դուք կարող եք լսել նաև ավելին. «Բայց ես կարիք չունեմ կազմակերպության հետ ձեր բոլոր աղմուկի մասին: Ես կարող եմ ինքս ինձ հետ վարվել»: Ես կասկածում եմ, որ մի այգեպան կկարողանա անցկացնել էլեկտրաէներգիա, գազ, ջուր, այլ կոմունալ ծառայություններ, նորոգել իր հողամասի մուտքի ճանապարհը, կկարողանա պաշտպանել իր ունեցվածքը գողերից և շատ ավելին խնդիրներ լուծել տեղական իշխանությունների և պետության հետ:

2. Պետությունը, հողի բերրիությունը պահպանելու և դրանից օգուտ քաղելու համար, դրա համար հատկացնում է հողամասեր այգեգործություն. Այս հատվածներում քաղաքացիների համար կտրվում են անհատական \u200b\u200bպարտեզի հողամասեր: Յուրաքանչյուր հատվածի ներսում կազմակերպվում են ավտոճանապարհներ, փողոցներ, քայլուղիներ և ենթակառուցվածքների այլ տարրեր: Ի վերջո, այս ամենը, պետությունը այգեպաններին հանձնարարում է ընդհանուր (համատեղ) սեփականության իրավունքով ՝ որպես անհրաժեշտ պայման պարտեզի զարգացման համար:

Պետությունը գնում է ավելի հեռու և օրենսդրորեն ամրագրում է յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ մասնաբաժինը ընդհանուր հողի սեփականության մեջ: Իշխանությունների կողմից նման գործողության օրինակ պետական \u200b\u200bիշխանություն և տեղական ինքնակառավարման մարմինները ծառայում են Կալինինգրադի քաղաքապետարանի 03.03.1995 թ. թիվ 334 որոշման «Քաղաքացիներին` Մոսկվայի շրջանի Պիշչևիկյան այգիների ասոցիացիայի անդամներին տրամադրելու մասին `ընդհանուր տարածքների ընդհանուր բաժնային սեփականության և դրանցում զբաղեցրած հողամասերի սեփականության և սեփականության (կամ վարձակալության) մասին» որոշմանը: Թիվ 0832 08/07/2002 «Քաղաքային քաղաքապետի` այգեգործական գործընկերություններին և քաղաքացիներին `գործընկերության անդամներին հող տրամադրելու մասին» որոշման մեջ փոփոխություններ կատարելու մասին »: Համաձայն վերջին անվանման բանաձևի ՝ SNT- ի յուրաքանչյուր անդամ օրինականորեն որոշակի հողաբաժին ունի ընդհանուր հողերում:

Սրանից հետևում է մեկ կարևոր եզրակացություն, որն անհրաժեշտ է SNT- ի ամբողջ համակարգը հասկանալու համար.

3. Եթե այգեպանը գույք ունի, ապա նա ազատորեն տիրապետում է, օգտագործում և տնօրինում է այն, համաձայն Արվեստի: 209 «Սեփականության բովանդակություն» Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրքը, որը կազմում է սեփականությունը: Այս իրավունքից գույքի պահպանման բեռը և ռիսկը միաժամանակ կրում է սեփականատերը (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 210-րդ հոդվածը «Գույքի պահպանման բեռը»):

Հիմա փորձեք ինքներդ պատասխանել հարցին. «Ինչպե՞ս կարող եմ երկու հարյուր, երեք հարյուր, հազար ... այգեպանների համար հատկացված հողը պահել, ներառյալ ոչ այգեպանների բաժինները»: Ձեր անհատի հետ այգու հողամասեր քիչ թե շատ ամեն ինչ պարզ է: Եթե \u200b\u200bայն վերցրել եք այն սեփականության իրավունքով, նշանակում է, որ ձեզ հարկավոր է ինչ-որ բան այս երկրից, և այն գործելու եք թույլատրելի օգտագործման համաձայն: Նույնը վերաբերում է նաև այլ այգեպանների ՝ անհատական \u200b\u200bհողամասերի սեփականատերերին:

Եվ ով պետք է կազմակերպի անհամեմատ անհատ այգեպանների համար ընդհանուր հողի պահպանում.. Thinkիշտ մտածեք, պարոնայք, ընկերներ, ընդհանուր ժողով, խորհուրդը և SNT- ի այլ մարմինները: Նրանք կանչված են և վերահսկել այգեպանները իրենց իրավասությունների և հեղինակության սահմաններում: Դա հաստատվում է նաև 04.15.1998 թ. FZ-66 14-րդ հոդվածով, որտեղ սև և սպիտակ գույնով գրված է, որ ինքնակառավարման մարմինները նախ ընտրում են այգեգործության համար հողը, այնուհետև ձևավորում ապագա քաղաքացիների անհատական \u200b\u200bցուցակ այգեգործական ասոցիացիա. Տեղի է ունենում այգեպանների ընդհանուր բաղկացուցիչ ժողով: Եվ միայն դրանից հետո պետական \u200b\u200bգրանցում SNT մարդկանց տրվում է հող:

Իհարկե, կան շատ հին SNT- ներ, որոնք ձևավորվել են FZ-66- ի հրապարակումից առաջ: Այստեղ կարևոր է նշել, որ ավելի վաղ հողամասերը քաղաքացիներին տրամադրվել էին որպես SNT- ի մաս: Թող դրանք այլ կերպ անվանվեն:

Փաստարկներ ՝ ի նպաստ SNT- ի կազմակերպման, ինչպես իրավաբանական անձՎերոնշյալը սրանով չի սահմանափակվում: Այս թեմայով կարող եք հետագայում վիճել: Այնուամենայնիվ, մենք այստեղ կետ ենք դնում ՝ կարևորելով այն հիմնական շղթան, որը որոշում է SNT- ի ՝ որպես կազմակերպություն, որպես իրավաբանական անձի ձևավորումը և գործունեությունը.

Հողի հատկացում այգեգործություն, այգեգործություն, ամառանոցային տնտեսություն ներառում է քաղաքացիների ասոցիացիայի ստեղծում, որը կոչվում է (օրենքը մի փոքր վերափոխել) ոչ միայն ընդհանուր սոցիալ-տնտեսական հիմնախնդիրների լուծմանն օգնելու համար, այլև հողերի պահպանություն կազմակերպել թույլատրելի օգտագործման համաձայն:

Այսպիսով, մենք դանդաղ, բայց վստահորեն սայթաքում ենք ցանկացած SNT- ի գոյության հիմքում, այսինքն. այն փաստարկին, որ ցանկացած գույքի պահպանումը ենթադրում է միջոցների ներդրում, իսկ շատ դեպքերում `փող:

Եվ այդ դեպքում մենք կարող ենք ապահով կերպով ասել դա Այգեպանների ներդրումը SNT- ի սահմաններում հողի պահպանման համար ոչ այլ ինչ է, քան անհատական \u200b\u200bպարտեզների հողամասերի անհատ սեփականատերերի պարբերական հանձնումը: Փողկոչվում են անդամավճարներ ՝ 04.15.1998-ի Դաշնային օրենքի 66-րդ նորմերին խստորեն համապատասխան Եվ դա անդամավճարներն են, որոնք հիմք են հանդիսանում SNT- ի գոյության համար, որպես այգեպանների և այգեպանների կազմակերպություն, որպես պարտեզի հողամասերի սեփականատերեր:

Որքա՞ն են իրական այս բոլոր հայտարարությունները: Եկեք ճիշտ ստանանք:

Անդամակցության վճարները SNT- ում:
Նպատակը, հավաքման սկզբունքը, չափը:

Անդամակցության վճարները `SNT- ի հիմքը

Լուծելով ընդհանուր սոցիալ-տնտեսական հիմնախնդիրները ՝ SNT- ն, որպես կազմակերպություն, ստեղծում է ենթակառուցվածք, որը բավականին հատուկ է այս հատուկ ասոցիացիայի համար:

Ենթակառուցվածքներ - սա օբյեկտների, ունեցվածքի, համակարգերի և ծառայությունների, կառավարման մարմինների մի շարք է, որոնք անհրաժեշտ են գործելու և SNT- ի բնականոն գործունեության պայմանների ապահովման համար:

Սահմանումից հետևում է, որ հավաքված են միայն ամեն ինչ. ընդհանուր սեփականություն կառավարման մարմինների, վերահսկողության, վարձու աշխատողներ և կազմեք հենց այս ենթակառուցվածքը, որը այգեպանները ըստ Արվեստի: Քաղաքացիական օրենսգրքի 210-ը պահանջվում է պարունակել:

Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրք, 210-րդ հոդված «Գույքի պահպանման բեռը»

Սեփականատերը կրում է իր ունեցվածքի պահպանման բեռը, եթե օրենքով կամ պայմանագրով այլ բան նախատեսված չէ:

Եթե \u200b\u200bխորհուրդը և նմանատիպ SNT մարմինները ոչինչ չեն անում ամիսներ, տարիներ, տասնամյակներ, ապա դա միայն մեղավոր չէ կառավարող մարմին, որը բաղկացած էր բոքոններից, բայց նաև SNT- ի բոլոր անդամների ընդհանուր ժողովից, որը տարեցտարի ընտրում է կառավարման մարմիններին հացաբուլկեղեն և նրանցից որևէ աշխատանք չի պահանջում:

Կարևոր է նաև նշել, որ մի տախտակ, որն իր աշխատանքի համար պենիններ է ստանում (սա այն նվազագույնն է, որը պետք է պահպանվի) և չունի ենթակառուցվածքների այլ տարրերի առողջությունը զարգացնելու և պահպանելու միջոցներ, չի գործի: «Ես չեմ մտածում ճարպի մասին, ես կենդանի կլինեի», - շատ ճշգրիտ է ասված նման SNT- ի համար:

Թվում էր, թե դա անդամավճար և վերը նշված բոլորը կապ չունեն: Բայց սա այդպես չէ: Կապը ուղիղ է, ուղիղ:

Այգեպանների անդամավճարները նախագծված են ՝ հիմք ընդունելով 04.15.98-ի FZ-66-ում տրված սահմանումը, որպեսզի պարունակեն այգեգործության գործընկերության ամբողջ ենթակառուցվածքը: Եվ այս դաշնային օրենքի 19-րդ հոդվածը միայն հաստատում է դա.

FZ-66, 04.15.1998, հոդված 19 «Այգեգործական, բանջարեղենի կամ երկրի անդամի անդամի իրավունքներն ու պարտականությունները շահույթ չհետապնդող միություն"

2. Անդամ այգեգործություն, բուսական այգի կամ երկրի տուն շահույթ չհետապնդող միություն պետք է.
1. կրում են հողը պահպանելու և օրենքի խախտման համար պատասխանատվության բեռը.
   ...
2. ժամանակին վճարել անդամակցություն և դրանով նախատեսված այլ վճարներ Դաշնային օրենք և այդպիսի ասոցիացիայի կանոնադրությունը, հարկերը և վճարումները.

1-ին ենթակետին ավելացնել մի կարևոր ակնարկ.

SNT- ում անդամավճարների գանձման նպատակը հետևյալն է. - SNT- ին որպես իրավաբանական անձ հանդիսացող ընդհանուր գույքի ստեղծում, ձեռքբերում, վերակառուցում, արդիականացում;
- SNT ենթակառուցվածքի պահպանում (սպասարկում):

Մենք հասկանում ենք հետագա: Ենթադրենք, որ մենք ունենք որոշակի գումար, որը մանրակրկիտ հաշվարկվել է խորհրդի կողմից, և որը ենթադրվում է, որ բյուջեի մեջ է մտնելու ընդհանուր ժողովի առաջարկությամբ, այն հաստատելու համար որպես բյուջեի ծախսային մաս: Հաշվարկի եկամտի մասը և, համապատասխանաբար, չափը ինքնաբերաբար հետևում է ծախսային կողմին: անդամավճարները յուրաքանչյուր այգեպանի համար (ավելի մանրամասն `նախահաշիվը, դրա պատրաստումը և ներդրումների հաշվարկը կքննարկվեն ստորև): Այստեղ է, որ ընդհանուր ժողովը երկար ժամանակ մնում է մեկ տեղում, որովհետև բարձր ծախսերի պատճառով, SNT- ի գանձարանը, բնականաբար, պետք է ստանա խոշոր եկամուտներ, որոնք բաղկացած են գործընկերության անդամների ներդրումներից: Այնուամենայնիվ, բոլորը գայթակղելուց և գոլորշուց թողնելուց հետո ժողովը, այնուամենայնիվ, հաստատում է ստացականներն ու ծախսերը: Եվ հաշվապահը այժմ կարող է հեշտությամբ հաշվարկել անդամակցության վճարները ցանկացած այգեպանի համար: Եվ ինչ սկզբունքով, ինչպե՞ս: Համաշխարհային ցանցի այս հարցերի շուրջ շարունակվում են մարտեր `առանց պարկեշտության կանոնների, առանց մասնակիցների հաղթանակների և պարտությունների: Յուրաքանչյուր ոք մնում է իր կարծիքով: Փորձենք ճշմարտությունը մշակել և վերջ դնել անդամավճարների հավաքագրման սկզբունքներին:

Անդամակցության վարձավճարների սկզբունքը

04/15/1998 թ. FZ-66- ում չկա հստակ սահմանում, թե SNT- ում ինչ սկզբունքով է պետք ներդրումները կատարելու: Բայց սա ամենևին չի նշանակում, որ SNT- ում հնարավոր է անել այնպես, ինչպես կցանկանա ընդհանուր ժողովը կամ խորհուրդը: Դա հենց այն է, ինչը համարում են մանր այգեպանները, ովքեր կարդում են գեղատեսիլ օրենքը: Բայց երբեմն անգամ դատարանի որոշումները, որոնք որոշում են ներդրումների հարցերը, նույնպես կարծում են, որ հանդիպումը կարող է որևէ բան անել: Այս կարծիքը սխալ է: Մենք դա պարզելու ենք, պարոնայք, ընկերներ:

Օրինակ: 29 մարտի, 2010 թ., Մոսկվայի մարզի Տալդոմսկի շրջանի դատարան ՝ SNT Narcissus- ի N 2-284 / 10 քաղաքացիական գործով, ընդհանուր ժողովի որոշումը համարելով մասնակի ապօրինի և պարտավորեցնելով պայմանագրեր կնքել անհատներ ըստ ցուցակի, նա որոշել է հայցվոր կողմին մերժել հայցադիմումի մեջ: Գրեթե զուգահեռ առաջինի հետ, մի փոքր ավելի շուտ, 2010 թ. Հունվարի 27-ին, Տալդոմսկու շրջանի դատարանը նման որոշում կայացրեց SNT Narcissus- ի թիվ 2-99 / 10 քաղաքացիական գործով `գործողությունները անօրինական ճանաչելու և կորուստները վերականգնելու մասին, հայցադիմումը մերժելու մասին: Հայցերի էությունն այն է, որ հայցվորներին դուր չի եկել SNT Narcissus- ի ընդհանուր ժողովների որոշումները ՝ կապված անդամակցության և կանխիկ ներդրումների հավաքագրման չափի և սկզբունքների հաստատման վերաբերյալ («Թալդոմ» դատարանի որոշումներն անհրաժեշտ մեկնաբանություններով կարող եք տեսնել `կտտացնելով այս հղմանը):

Մնացորդների վերաբերյալ մեր դեբրիֆիկ հարցերը վերլուծելիս մեզ հետաքրքրում է միայն դատավորների կողմից ընդհանուր կարևոր եզրակացությունը `բառերի, առաջարկությունների, իրավական շրջադարձերի և եզրակացությունների ողջ բազմազանությունից, մասնավորապես.
SNT- ն և նրա անդամները իրավունք ունեն ինքնուրույն որոշում կայացնելու ՝ անդամակցության հավաքագրման և նախանշված ներդրումների որ սկզբունքը ավելի հարմար է ձեր առանձնահատուկ գործընկերության համար:. Դիտարկելու հիմնական բանը հետևյալն է.
- ընդհանուր ժողովը պետք է անցկացվի 04.15.98 FZ-66-ի նորմերին և SNT- ի կանոնադրությանը համապատասխան.
- ընդհանուր ժողովը պետք է ունենա քվորում, իսկ հանդիպման արդյունքներից հետո ՝ կազմված ճիշտ արձանագրություն:

Նախ, որոշումներ չեն կարող ընդունվել առանց օրենքի ամբողջական ուսումնասիրության, և ոչ ոք դա չի արել, որովհետև պետք է հասկանալ, որ դատարանն այս կամ այն \u200b\u200bեզրակացությունները կատարել է հայցվորի հայցի պահանջին, դրա ապացույցներին և ամբաստանյալի փաստարկներին (ապացույցներին): Այսինքն ՝ հաշվի առնելով այս դեպքերը, դատարանը հայցվորին և ամբաստանյալին ոչինչ չի ապացուցել: Դատավորը միայն իրավական գնահատական \u200b\u200bտվեց կողմերի հայցադիմումներին և որոշում կայացրեց դրա հիման վրա: Պարտական \u200b\u200bչէ հարցը համակողմանիորեն ուսումնասիրել, այդ պարտականությունը դրված է հայցվորի և ամբաստանյալի վրա:

Երկրորդ, «Թալդոմ» դատարանին առնչվող դատական \u200b\u200bգործերում հայցվորները կորցրեցին, քանի որ չեն կարողացել ապացուցել իրենց գործը: Ավելին, նրանք ի սկզբանե, չհասկանալով օրենքի կանոնները, սխալ էին:

Երրորդ, ամբաստանյալը ՝ իր գործի նավահանգիստը, որը վերաբերում է միայն 21-րդ հոդվածի 1-ին մասի 1-ին կետին: 10 »« 04/15/98-ին ФЗ-66-ի վերաբերյալ, STC- ի անդամների ընդհանուր ժողովի կողմից որոշման կայացման առաջնահերթության վերաբերյալ, որին հաջողվել է շահել:

Թալդոմի շրջանի դատարանի դատական \u200b\u200bորոշումների թեմայի շարունակության մեջ մենք ավելացնում ենք միայն դա անդամավճարի սկզբունքը այն, այնուամենայնիվ, որոշվում է օրենքով և կախված չէ ընդհանուր ժողովի կամքից (մենք ընդգծում ենք ՝ ներդրումների հավաքման սկզբունքը, ոչ թե չափը): Նույնիսկ եթե այս փաստը իր ուղղակի հայտարարության մեջ չի ընկնում օրենքի մակերեսին: Այդ իսկ պատճառով, այգեպանները, SNT խորհուրդները, փաստաբանները, «zhurnalyugi- ն« պայքարում են »մինչև մահը, և շատերը չեն կարող վերջնական եզրակացության գալ: Եվ մենք, սիրելի այգեպան, ինքներս կգտնենք բոլոր ապացույցները և կգանք նույն եզրակացության: Դա տեղի է ունենալու ոչ թե այն պատճառով, որ մենք ամենախելացի ենք, այլ այն պատճառով, որ ձեռք ենք բերել բոլոր մարտերի բոլոր նյութերը և ի վիճակի ենք դրանցից ճիշտ հետևություններ անել:

1-ին սկզբունք. Մեկ ընտրատեղամաս - 1 SNT- ի անդամ - ժողովում մեկ ձայն - մեկ անդամավճար: Անդամակցության բոլոր վճարները հավասար են միմյանց:

Պետության կողմից հարկային օրենսդրությամբ սահմանված պարտադիր հարկերն ու վճարումները:

Վճարումներ `սեփականատերերի համաձայնությամբ, որոնք ուղղված են գույքի պահպանմանը և պահպանմանը:

«Եվ ինչու», - թույլ տվեք հարցնել ձեզ, - այս դեպքում հարկը պետությունը վերցնում է հողամասի չափին համամասնորեն, և ոչ մի այգեպան չունի պատերազմական պետություն հարկային մարմնի հետ ՝ իր հողամասի համար տարբեր չափերով տարբեր հարկեր հարևանների համեմատ, և ինչու՞, հանկարծ: , ոչինչից, դրա հսկայական կայքի անմիջական բովանդակությունը պետք է ինչ-որ կերպ այլ կերպ հաշվարկվի »:

Դիտարկենք հարցը մի կողմից: Ավելի մեծ հողամասի սեփականատերը յուրօրինակորեն ավելի շատ օգուտներ է բերում իր սիրելիին: Սա ներառում է ավելի մեծ բերք, հանգստի համար ավելի շատ հնարավորություններ (լողավազան, ավտոտնակ, հավի կոմբինատ, լոգարան, բենզին և այլն): Ինչ-որ մեկը կասի, որ դա կապված չէ SNT- ի և ընդհանուր հողի հետ: Ունի ևս մեկը: SNT և ստեղծվել է նյութը և ֆինանսական ռեսուրսներ այգեպանները և հավասար պայմաններ ապահովել բոլորի համար պարտեզի վրա և հանգստանալու իրենց հողամասերում:

Եթե \u200b\u200bայգեպանը, մեծ հողամաս (կամ նույնիսկ մի քանի հողամաս) ունենալու պատճառով, ավելի շատ իր հողամասից (տնից) է ստանում, ապա ինչու՞ պետք է բոլոր այդ օգուտները որոշվեն հավասար ներդրումներով: Պահակը, շրջանցելով գործընկերության տարածքը, ավելի շատ ժամանակ է ծախսում ավելի մեծ հողամասի վրա. խորհուրդը, կատարելով իր պարտականությունները նույնիսկ նույն քանակությամբ աշխատանքով, ի վերջո ավելի մեծ հողամասի սեփականատիրոջը տալիս է իր համար ավելի շատ նյութական հարստություն կորզել: Եկեք դիմենք օրենքի տառին:

FZ-66 04/15/1998- ից Հոդված 19. «Այգեգործական, բանջարեղենի կամ երկրի ոչ առևտրային միության անդամի իրավունքներն ու պարտականությունները»

2. Այգեգործական, բանջարեղենի կամ երկրի ոչ առևտրային միության անդամ պարտավոր է.
1) կրում է հողը պահպանելու և օրենքի խախտման համար պատասխանատվության բեռը.

Եթե \u200b\u200bայգեպանը ունի մեկ հողամաս, ապա պահպանման բեռը որոշվում է մեկ հողամասով: Եթե \u200b\u200bայգեպանը գնել է հարևանի հողամասը, նախկին հարևան հողամասը պահպանելու բեռը ընկնում է գնորդի վրա: Այսինքն ՝ երկու հողամասերի սեփականատերը պետք է պահպանի 2 հողամաս, համապատասխանաբար վճարել 2 անդամավճար, ավելի ճիշտ ՝ մեկ ապառիկ, բայց երկակի չափով: Անկացած այլ դեպքում, այգեգործական գործընկերության մեջ եկամուտների տնտեսական բաղադրիչը դանդաղ, բայց, անշուշտ, սայթաքելու է ընդհանուր ներդրումների աճի մեջ ենթակառուցվածքը հասարակություն: Այսինքն, եթե սկզբում SNT- ում գործում էր 100 կայք, իսկ անդամավճարները վճարվում էին 100 կայքից, ապա դա միշտ պետք է լինի: Ի դեպ, ի վերջո, դա այդպես էլ կմնա հարկային մարմնի համար: Նրանց բացարձակապես չի հետաքրքրում, թե SNT- ի քանի անդամ է մնում գործընկերության մեջ, հարկը հաշվարկվում է հողամասերի տարածքի վրա: Հետևաբար, հարևան հողամասեր գնած սեփականատերերը վճարում են և պետք է վճարեն այն անդամների համար, ովքեր SNT- ից թոշակի են անցել 18 FZ-66 հոդվածի «Այգեգործական, բանջարեղենի կամ երկրի շահույթ չհետապնդող միությունում» անդամակցությունը և հարկերը և անդամավճարները: Դրանում, եթե դեմ չեք, սոցիալական արդարություն է երևում:

Վերոնշյալից ՝ առավելագույնը կարևոր կանոնտվյալ օրենսդրական նորմերով հաստատված.

SNT- ում անդամավճարները հաշվարկվում են յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ (սեփականատիրոջ) պարտեզի անհատական \u200b\u200bհողամասի չափին համապատասխան:
Անդամակցության վճարը մեկն է, բայց դրա չափը տարբեր է այգեպանների համար: Մի մեծ այգի ունեցող այգեպան ավելի մեծ անդամավճար է վճարում:

Անդամակցության վճարներ

Վերջերս մեր SNT- ում ոչ ոք գաղափար չուներ գոյություն ունեցող 04.15.98 թվագրված FZ-66- ի և դրանից բխող բոլոր այն նորմերի ու գործողությունների մասին: Բայց ժամանակները փոխվում են և ոչ միշտ են վատթարանում: Հասեք կետին: Մեր այգեպանները 2010-ին վճարել էին անդամավճարներ ՝ 200 ռուբլի 100 հարյուր քառակուսի մետրի դիմաց: Դրա վրա այս հաշվարկն ավարտվեց: Եթե \u200b\u200bմտածում եք դրա մասին, պարզ է դառնում, որ այս ներդրումները որևէ կապ չունեին SNT- ի իրական ծախսերի հետ այս 2010-ին: Փաստորեն, ինչու չվճարել 100 ռուբլի կամ 500 ռուբլի հարյուր քառակուսի մետրի համար: Հանդիպման ժամանակ մարդիկ այդպես առաջարկեցին: Ոչ ոք ոչինչ չի արդարացրել հաշվարկներով:

2011-ին FZ-66- ին ծանոթանալու պատճառով մեր հին SNT- ի անդամների ընդհանուր ժողովը վերջապես ընդունեց եկամուտների և բյուջեի նախահաշիվ, որը գրեթե համահունչ է 1-ին կետի նորմի: 21-րդ հոդվածի 12-րդ կետը »»: Մենք չենք վերլուծի այս հոդվածում գնահատականները ըստ տարրերի: Մեզ համար կարևոր է որոշում կայացնել անդամավճարի չափը որոշելու սկզբունքների վերաբերյալ: Եվ նա հստակ հետևում է նախահաշվին:

Այսպիսով, խորհուրդը, ընդհանուր ժողովից առաջ, որի ժամանակ պետք է հաստատվեր մուտքերի և ծախսերի բյուջեն, նախապես մշակվեց (ոչ թե 2 շաբաթ) բոլոր առումներով բյուջեի ծախսային մասը `խստորեն համաձայն Դաշնային օրենքի-66-րդ հոդվածի 1-ին մասով տրվածի:

SNT- ի բոլոր ծախսերը, որոնք ընկերությունը պատրաստ է կատարել հաջորդ տարի, ներառված են SNT- ի ծախսերում: Այս ծախսերը ճշգրտորեն կապված կլինեն SNT ենթակառուցվածքի բովանդակության և հատուկ ֆոնդի ներդրումներից ստացված միջոցների մի մասի ներարկման հետ: Այս ծախսերը կներառեն նախագահի, հաշվապահի, էլեկտրիկի, անվտանգության աշխատակիցների, շենքերի և շինությունների պահպանման աշխատավարձերը, ներառյալ ամեն ինչ: ընդհանուր սեփականություններառյալ գույքը, որը ստեղծվել է նախատեսված ներդրումների համար: Ներառված են այստեղ ծախսերը գրենական պիտույքներ, գործուղումներ կազմակերպություններ և գերատեսչություններ, հեռախոսազանգեր, անձնակազմի ուսուցում և սերտիֆիկացում, հարկային և այլ պարտադիր վճարներ, ընդհանուր ժողովների կազմակերպման և անցկացման ծախսեր, սարքավորումների վերանորոգում, հանրային ճանապարհներ և այլն, և այլն, և այլն, և այլն: Մի խոսքով, նախահաշվարկի ծախսային մասը, կազմելով անդամավճար, կներառի SNT- ի այն բոլոր ծախսերը, որոնք չեն ստեղծում և զարգացնում ենթակառուցվածքներ, բայց դրանք միայն պարունակում են այն խստորեն `համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 209, 210-րդ հոդվածների նորմերին:

Հատուկ հիմնադրամի միջոցներով ստեղծված ընդհանուր սեփականություն (ընդհանուր սեփականություն), այսինքն. անդամավճարների մի մասի համար, որպես կանոն, նրանց կոչ է արվում ծառայել SNT- ի ենթակառուցվածքին: Սրանք տախտակի գրասենյակային սարքավորումներ են, SNT- ի շրջակայքում գտնվող ընդհանուր ցանկապատը, տախտակի շենքը, պահակների պահակախումբը, SNT- ի մուտքերի պատնեշը, հակահրդեհային սարքավորումները և այլն: Այսինքն ՝ գույքը և առարկաները, որոնք չեն ստեղծվել հատկացված ներդրումների համար, և որոնք, ստեղծման եղանակով, ձեռքբերումները դառնում են SNT- ի, որպես իրավաբանական անձի սեփականություն:

Դա այս ընդհանուր սեփականությունն է, որը ստեղծվել է հատուկ հիմնադրամի միջոցներով, որը ձևավորվել է անդամության վճարներից, որը հավասարապես բաժանվում է SNT- ի բոլոր անդամների միջև ՝ SNT- ի լուծարման դեպքում, քանի որ այս գույքը ընդհանուր բաժնեմաս չէ: Այս գույքը չի հատկացվում և չի տրամադրվում մասերով, դրամական առումով, այն դեպքերում, երբ SNT- ի անդամը լքում է ասոցիացիան, վաճառում է հողամասը, նվիրաբերում և այլն: Այս գույքը փոխանցվում է պահպանմանը SNT- ի նոր անդամին `հին անդամի կողմից պարտեզի հողի հետ միասին (վաճառողը, նվիրաբերել է հողամասը կամ այլ կերպ ինչ-որ կերպ փոխանցել սեփականության իրավունքը):

Անդամակցության վճարները նույնը կլինեն բոլոր այգեպանների համար: Պատասխանը ակնհայտ է. Ոչ, նրանք չեն ստանա:

Յուրաքանչյուր այգեպանի համար անդամավճարի չափը որոշվում է.
• sNT բյուջեի ծախսատար (ծախսվող) մասի ընդհանուր գումարը, որը ներառում է հատուկ հիմնադրամին հատկացվող միջոցներ և ենթակառուցվածքների պահպանման համար ծախսված միջոցներ.
• այգեպանի անհատական \u200b\u200bպարտեզի հողամասի (ներ) ի չափը.
• Այգեպանի մասնակցությունը (չմասնակցելը) նպատակային ներդրումների համար ընդհանուր գույքի ստեղծմանը, ձեռքբերմանը, վերակառուցմանը, ընդհանուր գույքի արդիականացմանը:

  Հարկ է հիշել. Ակնառու ներդրումների համար ստեղծված գույքը պարունակում է, չնայած ստեղծման ուղուն, անդամավճարների համար, և ոչ թե նախատեսվածի համար:

Եթե \u200b\u200bայգեպանը չի վճարել նպատակային վճարը, օրինակ ՝ էլեկտրագծերի կառուցման համար, և նրա հողամասը միացված չէ էլեկտրահաղորդման գծին, ապա այդպիսի այգեպան չպետք է և չպետք է վճարի էլեկտրաէներգիայի գծերի պահպանման համար անդամավճար:

Կարող է հարց առաջանալ այգեպաններից, որոնք չեն փոխանցել նպատակային վճարը էլեկտրահաղորդման գծերի վրա վճարման հաշվին, բայց, օրինակ, փողոցային լուսավորությունից օգտվելը, մթության մեջ SNT- ի երթուղիներն օգտագործելը: Այս դեպքը պետք է դիտարկել Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 249-րդ հոդվածի «» ենթատեքստում: Այսինքն, եթե էլեկտրահաղորդման գծերի սեփականատերերը իրենց հաշվին նույնպես SNT- ում պատրաստեցին լուսավորության համակարգ, ապա Աստծո համար հանուն բարեգործության ողջունվում է: Առավելագույնը, որ կարելի է անել այս իրավիճակում, լուսավորության համակարգի կողմից սպառված էլեկտրաէներգիան հավասարաչափ բաշխել էլեկտրահաղորդման գծի բոլոր սեփականատերերին:

Որպեսզի լուսավորության համակարգի պահպանման համար բոլոր այգեպանները վճարեն անդամակցության վճարի մի մասը (մի շփոթեք լուսավորության համակարգի կողմից սպառված էլեկտրաէներգիայի կՎտժ-ի վրա. Սա է կոմունալ վճարում) Նախ, անհրաժեշտ է հավաքել SNT- ի անդամներին ընդհանուր ժողովի համար և որոշում կայացնել լուսավորության համակարգի բովանդակության վերաբերյալ, բնականաբար, այս խնդիրը համակարգելով էլեկտրահաղորդման գծի սեփականատերերի հետ: Միևնույն ժամանակ, հատուկ հիմնադրամի միջոցների հաշվին ստեղծված լուսավորության համակարգը կդառնա SNT- ի, որպես իրավաբանական անձի սեփականություն, և այդ գույքը կկիսվի ընդհանուր էլեկտրահաղորդման գծի մասով: Այսինքն ՝ կլինեն էլեկտրահաղորդման գծերի ընդհանուր սեփականատերեր (այգեպաններ), և կհայտնվի նաև SNT- ի բաժնետիրական բաժնետիրական: Դուք, իհարկե, կարող եք ստեղծել լուսավորության համակարգ բոլոր այգեպանների նպատակային ներդրումների համար: Այնուհետև նրանք, ովքեր տեղում էլեկտրաէներգիա չունեն, կունենան էլեկտրահաղորդման փոքր գծեր, իսկ նրանք, ովքեր էլեկտրաէներգիա ունեն, կունենան մեծ կտոր: Բայց դժվար է, որ այս տարբերակները վարձակալվեն այգեպաններից:

Բայց եթե դա տեղի է ունենում, ապա, ըստ լուսավորության համակարգում ունեցած մասնաբաժնի (նման է էլեկտրահաղորդման գծերում SNT- ի մասնաբաժնի), այգեպանները կպահանջվեն նվիրատվության վճար վճարել լուսավորության համակարգի պահպանման համար (լամպերի փոխարինում, կանոնավոր ստուգում, էլեկտրիկի աշխատավարձ և այլն): Նշեք, որ սեփականատերերը Էլեկտրահաղորդման գծերը կշարունակեն անդամավճար նվիրաբերել էլեկտրագծերի պահպանման համար շատ ավելի մեծ քանակով:

Մեր բոլոր հետազոտությունների արդյունքում մենք ունենք.

Անդամակցության վճարի վերջնական չափը հաշվարկվում է հաշվապահի և SNT խորհրդի կողմից հետևյալ կերպ.
- այգեպանների համար, բոլորին վերաբերող մասում, առանց բացառության.
- այգեպանների համար այն մասում, որը վերաբերում է հատուկ նշանակության ներդրումների համար ստեղծված ընդհանուր օգտագործման գույքի (օբյեկտների) պահպանմանը, և ովքեր սեփականության իրավունքով պատկանում են այդ գույքին (օբյեկտներին):
Այս հաշվարկը, ընդհանուր առմամբ, կկազմի SNT գնահատման նախնական մասը:

Անկասկած ներառված են նաև մուտքերն ու ծախսերը (հոդված 4-րդ էջ 2 FZ-66): Բայց, ակնառու ներդրումները դիտարկվում են «SNR- ին հատկացված ներդրումները. Տարբերությունները անդամավճարներից, հավաքագրման սկզբունքը, չափը» էջում: Այնտեղ, մանրամասն և դրել ամեն ինչ դարակներում:

Անդամակցության վճարների հավաքագրման համակարգում ևս մեկ կարևոր կետ կա: Իշտ է, դա վերաբերում է SNT- ի մնացած բոլոր վճարներին.

Պետք է իմանաք և հիշեքոր SNT խորհուրդը չի կարող, իրավունք չունի հաշվի չառնել բոլոր այգեպանները, ներառյալ լքված հողամասերը, եկամուտների և բյուջեի հաշվարկներում: Հակառակ դեպքում, SNT- ի ակտիվ անդամներն իրենց հաշվին հիմարությամբ պարունակում են բոքոններ, որոնք տարիներ շարունակ չեն հայտնվել SNT- ում: Եվ չհայտնվողների թիվը աճում է և կշարունակի աճել, եթե ակտիվ մասը, խորհրդի հետ միասին, միջոցներ չձեռնարկի չվճարողների դեմ:

Խորհրդը իրավունք ունի վերականգնել բյուջեի մուտքային մասի թերակատարումը չվճարված վճարների պատճառով բյուջեի մուտքային մասը թերֆինանսավորելու հետևանքով `համաձայն« Այգեգործության, բանջարեղենի կամ երկրի ոչ առևտրային միության իրավասությունների »7-րդ հոդվածի պահանջներին համապատասխան` 46-րդ հոդվածի «Այգեգործության իրավունքի պաշտպանություն. այգեգործություն, երկրի ոչ առևտրային միավորումներ և նրանց անդամներ »04.15.98-ի FZ-66 և հոդվածներ. 210.« Գույքի պահպանման բեռը », 244« Ընդհանուր սեփականության առաջացման հայեցակարգը և հիմքերը », 249« Ընդհանուր սեփականության մեջ գույքի պահպանման ծախսերը: «Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրք:

Այլ կերպ ասած, գնահատման մեջ չներառելով լքված հողամասերի սեփականատերերի ներդրումներն ու վճարումները, դրանով իսկ SNT- ը խախտում է օրենքը, ներառյալ գործընկերության բոլոր ակտիվ անդամների () իրավունքները, որոնք անփույթ խորհուրդը ստիպում է վճարել անփույթ այգեպանների համար:

Բացի այդ, նախահաշվարկի եկամտի մասի վերաբերյալ գործերով նման հայտարարությամբ, խորհուրդը կամ հաշվապահը կստանան չհաշվարկված գումարներ, ինչը նախահաշվով նախատեսված չէ: Եվ դրանցից ավելին կան, այնքան լավն է խորհուրդը աշխատում ոչ վճարողների հետ: Իհարկե, սա վերաբերում է քրոնիկ դեֆոլտերներին, ոչ թե այգեպանները հետաձգում են վճարումները մեկ ամսվա, երկու և մեկ տարվա ընթացքում: Ի՞նչ է լինելու փողի համար այդպիսի հաշվարկի չհաշված: Գոյություն ունեն մի քանի տարբերակ ՝ գողությունից մինչև գործի դնելը ՝ ի շահ ամբողջ գործընկերության:

Այսպիսով, մենք հանգիստ և հանգիստ վերաբերվեցին SNT- ին անդամավճարներին. Դրանց հավաքագրման նպատակներին, հավաքագրման սկզբունքներին, չափի հաշվարկներին: Այժմ մենք կգնանք հաջորդ էջ և կկազմենք թիրախային ներդրումների մաս: Եվ սա, հավատացեք ինձ, ոչ պակաս հետաքրքրաշարժ և նույնիսկ ավելի անհասկանալի վճարների ոլորտ է այգեգործական միություններում:

Անդամակցության, թիրախի, ներածության մասին
և SNT- ին այլ ներդրումներ

1. Արդյո՞ք պարտադիր է վերադարձնել նպատակային ներդրումները այն գործընկերոջը լքած այգեպանին, եթե մեր գործընկերությունը չունի միջոցներ, որոնցից կարող են վճարվել այդ ներդրումները:

Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության 04/19/1998 «Քաղաքացիների այգեգործական, բանջարեղենի և երկրի ոչ առևտրային միավորումների մասին» N 66 օրենքի: նախատեսված ներդրումներ - սրանք երկարաժամկետ նյութական ներդրումներ են, որոնք ուղղված են հանրային օբյեկտների ձեռքբերմանը և ստեղծմանը ՝ ջրամատակարարում, ճանապարհաշինություն, ասոցիացիայի տարածքի էլեկտրաֆիկացում, խնամակալի, տախտակի համար տան կառուցում և այլն: Նպատակային ներդրումներից ստեղծված գույքը բոլոր անդամների ընդհանուր (ընդհանուր) սեփականությունն է գործակցություններ: Գործընկերության անդամի մասնաբաժինը ընդհանուր սեփականության մեջ որոշվում է նրա կողմից արված նպատակային ներդրման չափի հիման վրա: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 252-րդ հոդվածի համաձայն, բաժնետիրական սեփականության մասնակիցը իրավունք ունի պահանջել իր բաժնեմասը բաժանել ընդհանուր գույքից: Եթե \u200b\u200bբաժնետիրական սեփականության իրավունքի մասնակիցները համաձայնության չեն գալիս ընդհանուր գույքի բաժանման մեթոդի և պայմանների շուրջ կամ դրանցից մեկի բաժնեմասը բաշխելու վերաբերյալ, ապա բաժնետիրական սեփականության մասնակիցը իրավունք ունի դատականորեն պահանջել իր սեփական բաժնեմասի տեսակն ընդհանուր բաժնից սեփականության բաժին: Եթե \u200b\u200bօրենսդրությամբ չի թույլատրվում բաժնետոմսերի բաշխումը, կամ անհնար է առանց ընդհանուր սեփականության նկատմամբ գույքի անհամաչափ վնասի, ապա վաստակավոր սեփականատերն իրավունք ունի վճարել նրան բաժնետոմսի արժեքը բաժնետիրական սեփականության այլ մասնակիցների կողմից: 1972-ի օգոստոսի 2-ի իր բանաձևում «ՊՍԾՍՀ դատարանների կողմից հայցադիմումի մասին օրենսդրությունը կիրառելու համար այգեգործական ասոցիացիաների գործունեության հետ կապված վեճերի լուծման վերաբերյալ», որը մինչ այժմ ուժի մեջ է մտնում Պլենумը: Գերագույն դատարան 2-րդ կետում նշված ՌՍՖՍՀ-ն նշում էր, որ դատարանները ենթակա են վեճերի այն գործընկերների կողմից վտարված անձանց հայցերի վերաբերյալ, որոնք գործընկերության կողմից ստացված հատկացված վճարների խորհուրդը վերադարձել են շինարարությանը, ջրամատակարարմանը, էլեկտրիֆիկացմանը և այլն, այն դեպքերում, երբ խորհուրդը հրաժարվում է դրանք վերադարձնելուց: Նման դեպքերում դատական \u200b\u200bորոշումների կայացումը կատարվում է Ռուսաստանի Դաշնության «Կատարողական վարույթի մասին» Հայաստանի Հանրապետության օրենքով սահմանված կարգով:

2. Հաշվի առնելով Ռուսաստանի Դաշնության «« Այգեգործության, բանջարեղենի այգիների և քաղաքացիների ամառանոցային տնտեսությունների ոչ առևտրային միությունների մասին »օրենքի դրույթները, չափազանց դժվար է հաշվարկել գործընկերության անդամի մասնաբաժինը, որն արվել է որպես կանխամտածված ներդրումներ` ընդհանուր գույքի ձեռքբերման կամ գործընկերության դուրս գալուց հետո դրա վերականգնման համար: Գուցե օգտագործեք հատուկ բանաձև:

Համաձայն 1998 թվականի ապրիլի 19-ի «Քաղաքացիների այգեգործական, բանջարեղենի և երկրի ոչ առևտրային միավորումների մասին» FZ-66 օրենքի `դրույթները Քաղաքացիական օրենսգիրք Համատեղ սեփականության մեջ գտնվող այգեգործական գործընկերության անդամների բաժնետոմսերի ՌԴ-ի սեփականությունը ենթադրվում է, որ հավասար է: Օրինակ ՝ գործընկերության լուծարման և գործընկերության կողմից որպես իրավաբանական անձ հանդիսացող և գույքի վաճառքի դեպքում, որը համատեղ սեփականության իրավունքով պատկանող գույք է վաճառվում, եկամուտները բաժանվում են հավասարապես գործընկերության անդամների միջև: Այս առումով, այգեգործական գործընկերության անդամներին թողած անձին (և նրա մահվան դեպքում նրա ժառանգներին) կվերադարձվի այն գյուղատնտեսական շենքերի և հանրային օբյեկտների կառուցման համար (արժեզրկման ցանց), ջրամատակարարման, էլեկտրիֆիկացման, ճանապարհների, կամուրջների կառուցման համար կատարված հատկացված հատկացումները: կոլեկտիվ այգու տարածքի պարսպապատում, գործնական աշխատանքներ իրականացնել գործընկերության հողամասի զարգացման համար (տարածքի պլանավորում, հողերի վերականգնում, բերրի հողերի հանձնում և այլն): Այս գումարները հավասար կլինեն նրա բաժնեմասին և ավելի վաղ նրա կողմից կատարված կանխիկ ներդրումներին: Այնուամենայնիվ, գործընկերությունը չի կարող վերադարձնել նպատակային ներդրումները, որոնք ենթակա են այդ ներդրումների համար ստեղծված հնարավորությունների օգտագործման բոլոր իրավունքները կայքի նոր սեփականատիրոջը փոխանցելու: Այս լուծումը հնարավոր է ենթակա է կայքի հին և նոր սեփականատերերի և գործընկերության ընդհանուր ժողովի միջև համաձայնության:
Պետք է հիշել նաև, որ պետական \u200b\u200bգույքի նորոգման համար վճարումները, ըստ էության, գույքի պարունակությունն են և չեն հանդիսանում նպատակային ներդրումների մաս, այսինքն ՝ նրանք, ովքեր մասնակցում են ընդհանուր բաժնային սեփականության ստեղծմանը: Այլ կերպ ասած, փոխհատուցվող վճարները, որպես անդամավճարների մաս, չեն վերադարձվում գործընկերությունից դուրս գալուց հետո:

3. Ինչպե՞ս դնել այգեգործական գործընկերության անդամների կողմից վճարվող անդամակցության և հատկացումների չափը:

Այգեգործական ոչ առևտրային գործընկերության կանոնադրության համաձայն `վճարման չափը, կարգը և ժամկետը անդամակցություն և նախատեսված ներդրումներ ստեղծվել է իր անդամների ընդհանուր ժողովի կողմից: Այս խնդրի վերաբերյալ ոչ մի հատուկ կարգավորիչ ուղեցույց նախատեսված չէ գործող օրենսդրությամբ: Մինչև որոշակի ժամանակ, երբ յուրաքանչյուր այգեպան ուներ 6 հեկտար չափի մեկ հողամաս, պատվեր կար ՝ գործընկերության բոլոր անդամները վճարում են հավասար բաժնետոմսերով վճարումներ: Ներկայումս հնարավոր է դարձել մեկ գործընկերության մեջ մեկ այգեպան ունենալ տարբեր չափերի երկու կամ ավելի հողակտորներ: Միևնույն ժամանակ, արձակված (անվճար) հողամասերի թիվը, որոնք կարող էին տեղափոխվել օգտագործման կամ գույքի նոր այգեպաններին, կրճատվում է, և գործընկերությունը զրկված է ենթակառուցվածքների և այլ ընդհանուր գույքի պահպանման ծախսերը լիովին փոխհատուցելու հնարավորությունից: Մյուս կողմից, արդարության համաձայն, հողերի անհավասար բաժնետոմսերի սեփականատերերը պետք է փոխհատուցեն սոցիալական ծախսերը `մատչելի բաժնեմասի համամասնությամբ: Այս առումով որոշ գործընկերություններ որոշում են մասնաբաժնի չափը տարբեր կերպ ՝ կախված սեփականության իրավունքով պատկանող հողի չափից: Այսպիսով, ստեղծված իրավիճակում ներդրումների չափը հաշվարկելիս ավելի ճիշտ կլինի ելք ունենալ գործընկերության մեկ միավորի համար նախատեսված սոցիալական ծախսերի ընդհանուր գումարից, ներառյալ անհատական \u200b\u200bհողամասերը: Բացի այդ, գործընկերության ընդհանուր ժողովում կատարված ներդրումների չափը հաշվարկելիս պետք է հստակ պահպանել այն նպատակները, որոնց համար նրանք ծախսվել են ՝ համապատասխան 1998 թվականի ապրիլի 19-ի թիվ 66 դաշնային օրենքի 1-ին հոդվածի դրույթներին: Մի փոքր տարօրինակ է, որ SNT- ի մեկում ընդհանուր ժողովի որոշումը սահմանում է չափը մուտքի վճար այգեպանների համար, որը հավասար է 20,000 ռուբլի: (ուժի մեջ է հիմա): Ի՞նչն է հետաքրքիր, որ փաստաթղթերի կազմակերպչական ծախսերն են SNT խորհրդի նոր անդամի համար այս գործընկերության մեջ: Ես կցանկանայի տեսնել ողջամիտ հաշվարկներ:

4. Մեր այգեգործական գործընկերության ընդհանուր ժողովում որոշվեց այն այգեպաններից, ովքեր վճարել են նախատեսված ներդրումներն ավելի ուշ, քան վերջնաժամկետները, 1994-95 թվականների ժամանակահատվածի համար 30% ինդեքսավորումը գանձելու համար ՝ փոխհատուցելու ծառայությունների գների բարձրացումը: Արդյո՞ք ընդհանուր ժողովը իրավասու էր նման որոշում կայացնելու:

Նշված ներդրումների ցուցիչ կանոնակարգերը չի տրամադրվել. Նշված ներդրումների չափը սահմանվում է ընդհանուր ժողովի կողմից: Այն դեպքում, երբ որևէ աշխատանք չի ավարտվել, կամ եթե դրա կատարման համար բավարար գումար չկա, ընդհանուր ժողովը կարող է որոշում կայացնել լրացուցիչ ներդրումներ հավաքել: Նման որոշումը ենթակա է կատարման գործընկերության բոլոր անդամների կողմից:

5. Դատարանը վերականգնել է մեր այգեգործական գործընկերությունը հօգուտ կենսաթոշակառու այգեպանին նախկինում վճարած նպատակային ներդրումների, և մենք դատարանի որոշումը կատարելու միջոցներ չունենք: Ինչպե՞ս մենք այժմ օրինական ենք և ինչպես ստեղծել մեր հարաբերությունները գործընկերության նախկին անդամների հետ, ովքեր շարունակում են օգտագործել իրենց սեփականաշնորհված հողերը:

Համագործակցության կանոնադրության համաձայն, այգեգործական գործընկերության անդամներից հրաժարված անձին կվճարվի այն հատկացված ներդրումները, որոնք կատարվել են գյուղացիական տնտեսությունների շենքերի և հանրային օբյեկտների կառուցման համար (արժեզրկման ցանց), ջրամատակարարման, էլեկտրիֆիկացման, ճանապարհների, կամուրջների, կոլեկտիվ այգու ցանկապատերի կառուցման համար կատարված հատկացված ներդրումներից, միջոցառումներից գործընկերության հողամասի (տարածքի պլանավորում, հողերի վերականգնում, բերրի հողերի հանձնում և այլն) մշակում, հետևաբար դատարանը ողջամտորեն բավարարեց հայցադիմումը: Նշված ներդրումների վճարման մեջ գործընկերության կորուստները պետք է հատուցվեն նոր անդամի կողմից, ով ինչ-ինչ պատճառներով ստացել է արձակված հողամաս: Գործընկերությունից անհրաժեշտ միջոցների բացակայության դեպքում դրանք պետք է փոխհատուցվեն գույքի, այլ աղբյուրների վաճառքով, իսկ եթե դրանք չկան, ապա այդ դեպքում ՝ գործընկերության այլ անդամների հաշվին: Ինչ վերաբերում է նախկին այն անդամներին, ովքեր շարունակում են տիրապետել գույքի հողակտորներին, նրանք պարտավոր են գործընկերությանը վճարել ենթակառուցվածքների (ջրի, ճանապարհների, էլեկտրաէներգիայի և այլն) ստեղծման վրա ծախսված հատկացվող մասնաբաժինը և, բացի այդ, գրավոր համաձայնությամբ Գործընկերությունը պարբերաբար վճարելու է իր մասնաբաժինը ստեղծված հանրային օբյեկտների պահպանման, դրանց վերանորոգման ծախսերի համար, սեփական միջոցներով մասնակցելու նոր հաստատությունների կառուցմանը, քանի որ նրանց հողամասերը գտնվում են այգեգործական գործընկերության տարածքում, և նրանք շարունակում են օգտագործել բոլոր ընդհանուր հարմարությունները: Համաձայնագիր կնքելուց հրաժարվելու և նշված ծախսերը չվճարելու դեպքում գործընկերությունն իրավունք ունի այդ գումարները վերականգնել գործընկերության նախկին անդամներից `դատական \u200b\u200bգործընթացում:

6. Երեք տարի առաջ ես ձեռք բերեցի յուրաքանչյուր 2 ակր 2 հողամաս, մինչդեռ նախորդ սեփականատիրոջ անունից ես պետք է վճարեի 44 հազար ռուբլի նպատակային և անդամակցության (SNT) վճարներ: Երկու տարի առաջ, իմ անունից, ես վճարեցի SNT- ի հաշվին էլեկտրաէներգիայի համար նպատակային ներդրման կեսը (մեկ կայքից) `25 հազ., Նախագահի հետ համաձայնեցնելով, որ հնարավոր է հրաժարվել երկրորդ կայքի էլեկտրականացումից: Այնուհետև նախագահը «փոխեց իր կարծիքը» և 25 հազարը «կախվեց». Նրանց չեն վերադարձվում, նրանց էլեկտրաէներգիա չի մատակարարվում և նույնիսկ խանգարում է ճանապարհի օգտագործմանը: Նրանք պահանջում են, որ մենք վճարենք բոլոր հասցեական և անդամավճարները: Միևնույն ժամանակ, նրանք մեզ չեն ընդունի որպես SNT- ի անդամ, «քանի դեռ չեն վճարվում բոլոր անդամավճարները»: Պատրաստ եմ երկու կայքերից վճարել նպատակային ներդրումներ, և մեկ կայանից էլեկտրաէներգիայի վճարը (լավ, մեզ պետք չէ «երկու էլեկտրաէներգիա», և մենք, հավանաբար, վաճառելու ենք երկրորդ կայքը) - բայց ամոթալի է SNT- ին որևէ համաձայնագիր կամ անդամակցություն ունենալը, առանց դրա նախագահի նախագահի ձեռքերը վճարելը անօրինական է թվում: Ինչպե՞ս լինել

Հուսով եմ, որ դուք ունեք մուտքեր այս ներդրումների վճարման համար: Desirableանկալի է նաև ունենալ SNT- ի նախկին անդամի ՝ ձեր իրավահաջորդությունը հաստատող փաստաթուղթ: այդ կայքերի սեփականության վկայական: Դուք պետք է գրավոր հայտարարություն ուղարկեք SNT- ի խորհրդին `SNT- ի անդամների ընդհանուր ժողովում ձեզ որպես SNT անդամ ընդունելու հարցը բարձրացնելու վերաբերյալ, քանի որ SNT- ի անդամներից ընդունելությունն ու բացառումը ընդհանուր ժողովի բացառիկ իրավասությունն է (21-րդ հոդվածի 2-րդ կետ, «Ընդհանուր ժողովի իրավասությունը» FZ-66. «Այգեգործության, բանջարեղենի այգիների և քաղաքացիների ամառանոցային ոչ առևտրային միավորումների մասին», և ոչ միայն նախագահի կողմից): Եթե \u200b\u200bինչ-ինչ պատճառներով որոշումը բացասական է, դիմեք դատարան: Վերոհիշյալ Դաշնային օրենքի 18-րդ հոդվածի համաձայն, դուք պետք է ընդունվեք SNT- ի անդամ միայն այն հիմքի վրա, որ դուք SNT- ի կազմում գտնվող հողամասի (ներ) ի սեփականատերը կամ օգտագործողն եք, և ոչ թե անդամավճարների վճարման հիման վրա: Ավելին, բոլոր նախատեսվածի վճարումները վճարելու պարտավորությունն առաջանում է արդեն SNT անդամի հետ (հոդված 19 FZ-66), բայց ոչ ավելի շուտ: Նախքան SNT- ի անդամ ընդունվելը, դուք կարող եք կնքել համաձայնագիր ենթակառուցվածքների և այլ ընդհանուր գույքի օգտագործման վերաբերյալ, այն գումարից, որը չի գերազանցում այն \u200b\u200bSNT- ի անդամների կողմից վճարված գումարները, ընդհանուր ժողովի կողմից հաստատված գնահատականի համաձայն: Եթե \u200b\u200bձեր երկու հողամասերի նախկին սեփականատերերը իրենց բաժնետոմսերը վերցրել են ընդհանուր սեփականությունից, ապա ձեզ հարկավոր է այդ բաժնետոմսերը վերադարձնել SNT, եթե ցանկանում եք օգտագործել այս ընդհանուր գույքը:

Աղբյուրը ՝ http://cnt-pischevik.ru

Կապվեք հրապարակում հայտարարության հետ, թող ստուգումներ իրականացնեն Ռուսաստանի Դաշնության քրեական դատավարության օրենսգրքի 141-րդ հոդվածի 144-րդ կետի համաձայն, որը կարող է գտնել հանցագործության նշաններ:

Կարող եք կապվել նաև դատախազության և հարկային մարմինների հետ: Եթե \u200b\u200bկազմ չկա, ապա հավանաբար կբացահայտվեն խախտումներ, և համապատասխան մարմիններ կձեռնարկվեն պետական \u200b\u200bմարմինների կողմից:

Դուք նաև պետք է ունենաք աուդիտորական մարմին SNT- ում, ընդհանուր ժողով անցկացնեք և առաջարկեք, որ այն իրականացնի անդամավճարների հավաքագրման ֆինանսական աուդիտ:

Քրեական օրենսգրք Հոդված 160. Հանձնարարություն կամ յուրացում

1. Հանձնարարություն կամ յուրացում, այսինքն ՝ հանցագործին վստահված մեկ այլ գույքի գողություն,

պատժվում է տուգանքով ՝ մինչև հարյուր քսան հազար ռուբլի կամ դրա չափով աշխատավարձ կամ դատապարտված անձի այլ եկամուտներ `մինչև մեկ տարի ժամկետով, կամ պարտադիր աշխատանքով` մինչև երկու հարյուր քառասուն ժամ ժամկետով, կամ ուղղիչ աշխատանք `առավելագույնը վեց ամիս ժամկետով, կամ ազատության սահմանափակում` առավելագույնը երկու տարի ժամկետով, կամ հարկադիր աշխատանք `առավելագույնը երկու տարի ժամկետով կամ ազատազրկում նույն ժամանակահատվածի համար:

2. Նույն արարքները, որոնք կատարվել են մի խումբ անձանց կողմից նախնական դավադրության մեջ, ինչպես նաև քաղաքացուն էական վնաս պատճառել,

պատժվում է տուգանքով `առավելագույնը երեք հարյուր հազար ռուբլի կամ դատապարտյալի աշխատավարձի կամ այլ եկամուտի չափով` առավելագույնը երկու տարի ժամկետով, կամ պարտադիր աշխատավարձով `մինչև երեք հարյուր վաթսուն ժամ ժամկետով, կամ ուղղիչ աշխատանքով` առավելագույնը մեկ տարի ժամկետով կամ հարկադիր աշխատանքով `առավելագույնը հինգ տարի ժամկետով: ազատության սահմանափակում ՝ մինչև մեկ տարի ժամկետով կամ առանց դրա, կամ ազատազրկում ՝ առավելագույնը հինգ տարի ժամկետով, ազատության սահմանափակմամբ ՝ մինչև մեկ տարի ժամկետով կամ առանց դրա:

(փոփոխված է Դաշնային օրենքով 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(տե՛ս նախորդ հրատարակության տեքստը)

3. Նույն գործողությունները, որոնք կատարվել են անձի կողմից իր պաշտոնեական դիրքը, ինչպես նաև մեծ մասշտաբով,

պատժվում է տուգանքով ՝ հարյուր հազարից հինգ հարյուր հազար ռուբլու չափով, կամ դատապարտյալի աշխատավարձի կամ այլ եկամուտի չափով ՝ մեկ տարի ժամկետով մինչև երեք տարի ժամկետով, կամ որոշակի պաշտոններ զբաղեցնելու կամ որոշակի գործունեությամբ զբաղվելու իրավունքից զրկելով մինչև հինգ տարի ժամկետով կամ հարկադիր աշխատանքով ՝ ժամկետով: մինչև հինգ տարի ազատազրկմամբ մեկուկես տարի ժամկետով կամ առանց դրա ազատազրկում, կամ ազատազրկում ՝ առավելագույնը վեց տարի ժամկետով, տուգանքով ՝ մինչև տաս հազար ռուբլի, կամ դատապարտյալի աշխատավարձի կամ այլ եկամուտների չափով ՝ առավելագույնը մեկ ամիս կամ առանց ժամկետի: ազատության սահմանափակում մինչև մեկուկես տարի կամ առանց դրա:

(փոփոխվել է Դաշնային օրենքներով, 2009 թվականի դեկտեմբերի 27-ին N 377-ФЗ, 2011 թ. մարտի 7-ի N 26-ФЗ, 2011 թվականի դեկտեմբերի 7-ի N 420-ФЗ)

(տե՛ս նախորդ հրատարակության տեքստը)

4. Սույն հոդվածի առաջին, երկրորդ կամ երրորդ մասերով նախատեսված գործողությունները, որոնք կատարվել են կազմակերպված խմբի կողմից կամ հատկապես մեծ մասշտաբով,

պատժվում է ազատությունից զրկելով մինչև տաս տարի ժամկետով ՝ տուգանքով ՝ առավելագույնը մեկ միլիոն ռուբլու չափով, կամ դատապարտյալի աշխատավարձի կամ այլ եկամուտների չափով ՝ առավելագույնը երեք տարի ժամկետով, կամ առանց կամ առանց ազատության սահմանափակման ՝ առավելագույնը երկու տարի ժամկետով:

15.04.1998 N 66-ФЗ դաշնային օրենքը (փոփոխված է 07/03/2016 թ.) «Քաղաքացիների այգեգործական, բանջարեղենի և երկրի ոչ առևտրային միավորումների մասին»

Հոդված 25. Հսկողություն այգեգործական, բանջարեղենի կամ երկրի ոչ առևտրային միության ֆինանսական և տնտեսական գործունեության վրա

1. Հսկողություն իրականացվում է այգեգործական, բանջարեղենի այգիների կամ երկրի ոչ առևտրային միության, այդ թվում `նրա նախագահի, խորհրդի անդամների և խորհրդի գործունեության վրա: վերանայման հանձնաժողով (աուդիտոր), որն ընտրվում է այդպիսի ասոցիացիայի անդամների միջից `իր անդամների ընդհանուր ժողովով, որը բաղկացած է մեկ կամ առնվազն երեք հոգուց` երկու տարի ժամկետով: Խորհրդի նախագահն ու անդամները, ինչպես նաև նրանց ամուսինները, ծնողները, երեխաները, թոռները, եղբայրներն ու քույրերը (նրանց ամուսինները) չեն կարող ընտրվել աուդիտորական հանձնաժողովի (աուդիտորի) կազմում:

Վերստուգիչ հանձնաժողովի (աուդիտորի) գործավարության կարգը և դրա իրավասությունները կարգավորվում են աուդիտորական հանձնաժողովի (աուդիտորի) վերաբերյալ կանոնակարգերով, որը հաստատվում է այդպիսի ասոցիացիայի անդամների ընդհանուր ժողովի (հանձնաժողովների նիստ):

Վերանայման հանձնաժողովը (աուդիտորը) զեկուցում է այդպիսի ասոցիացիայի անդամների ընդհանուր ժողովին: Վերստուգիչ հանձնաժողովի (աուդիտորի) վերընտրումը կարող է իրականացվել նախատեսվածից շուտ `այդպիսի ասոցիացիայի անդամների ընդհանուր թվի առնվազն մեկ քառորդի պահանջով:

2. Այգեգործական, բուսական այգու կամ երկրի տան ոչ առևտրային միության աուդիտորական հանձնաժողովի անդամները (աուդիտոր) պատասխանատու են սույն դաշնային օրենքով և նման ասոցիացիայի կանոնադրությամբ նախատեսված պարտավորությունների ոչ պատշաճ կատարման համար:

3. Այգեգործական, բանջարեղենի կամ երկրի ոչ առևտրային միության վերանայման հանձնաժողովը (աուդիտորը) `

1) ստուգում է այդպիսի ասոցիացիայի խորհրդի և խորհրդի կողմից այդպիսի ասոցիացիայի անդամների ընդհանուր ժողովների (լիազորված ժողովների) խորհրդի որոշումների կատարման, այդպիսի ասոցիացիայի կառավարման մարմինների կողմից կնքված քաղաքացիական գործարքների օրինականության, այդպիսի ասոցիացիայի գործունեությունը կարգավորող կարգավորող իրավական ակտերի, նրա գույքի վիճակի մասին.

2) իրականացնում է այդպիսի ասոցիացիայի ֆինանսական և տնտեսական գործունեության աուդիտները առնվազն տարին մեկ անգամ, ինչպես նաև աուդիտորական հանձնաժողովի անդամների (աուդիտոր) նախաձեռնությամբ, այդպիսի ասոցիացիայի անդամների ընդհանուր ժողովի որոշմամբ (հանձնաժողովների հանդիպում) կամ այդպիսի ասոցիացիայի անդամների ընդհանուր թվի մեկ հինգերորդի պահանջով: իր խորհրդի անդամների ընդհանուր թվի մեկ երրորդը.

3) աուդիտի արդյունքների մասին զեկուցել այդպիսի ասոցիացիայի անդամների ընդհանուր ժողովին (հանձնաժողովների հանդիպում) `հայտնաբերված խախտումների վերացման վերաբերյալ առաջարկությունների ներկայացմամբ.

4) այդպիսի ասոցիացիայի անդամների ընդհանուր ժողովին (հանձնաժողովների հանդիպում) զեկուցել այդպիսի ասոցիացիայի կառավարման մարմինների գործունեության ընթացքում հայտնաբերված բոլոր խախտումների մասին.

5) վերահսկել այդպիսի ասոցիացիայի խորհրդի և այդպիսի ասոցիացիայի անդամների դիմումների խորհրդի նախագահի կողմից ժամանակին ուսումնասիրությունը:

4. Աուդիտի արդյունքների հիման վրա, այգեգործական, բանջարեղենի կամ երկրի շահույթ չհետապնդող միության և դրա անդամների շահերին սպառնալիք ստեղծելիս, կամ եթե բացահայտվում են այդպիսի ասոցիացիայի խորհրդի անդամների և խորհրդի նախագահի չարաշահման դեպքերը, աուդիտորական հանձնաժողովը (աուդիտորը), իր լիազորությունների շրջանակներում, կարող է հրավիրել այդպիսի ասոցիացիայի անդամների արտահերթ ընդհանուր ժողով: