สิทธิพิเศษในการเช่าสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ค่าเช่าพิเศษ: หน่วยงานของเมืองจะทุ่มเงินเพื่อเช่าที่อยู่อาศัย ความเสี่ยงด้านภาษีที่ไม่จำเป็น

การอุดหนุนค่าเช่าสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเป็นรูปแบบหนึ่งของการตั้งค่าสำหรับธุรกิจขนาดเล็ก ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของการสนับสนุนทรัพย์สินสำหรับธุรกิจขนาดเล็กรัฐบาลได้พัฒนาโปรแกรมจำนวนมากที่อนุญาตให้เมืองมอสโกได้รับแรงจูงใจในการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (ข้อ 1 ของข้อ 18 ของกฎหมายเมืองมอสโกลงวันที่ 26 พฤศจิกายน 2551 ฉบับที่ 60 "ว่าด้วยการสนับสนุนและพัฒนาธุรกิจขนาดเล็กและขนาดกลางในมอสโกว )

องค์กรและผู้ประกอบการที่ทำงานในด้านวัฒนธรรมและกีฬาอาหารและการค้าเพื่อสังคมการดูแลสุขภาพและการศึกษาและบริการผู้บริโภคมีโอกาสที่จะเช่าสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอัตราพิเศษ นอกจากนี้องค์กรที่จ้างคนพิการสามารถใช้สิทธินี้ได้ประเภทของกิจกรรมในกรณีนี้ไม่สำคัญ

รายได้ของ SMEs ที่ต้องการเช่าสถานที่ในเงื่อนไขง่าย ๆ ไม่ควรเกิน 800 ล้านรูเบิล เงื่อนไขพิเศษใช้กับจำนวน (สูงสุด 100 คน) และโครงสร้างของทุนจดทะเบียน (น้อยกว่า 25% - ส่วนแบ่งการมีส่วนร่วมของรัฐหรือเทศบาลน้อยกว่า 49% - ส่วนแบ่งการมีส่วนร่วมของต่างชาติหรือ องค์กรของรัสเซียไม่ใช่วิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม)

ประเภทผลประโยชน์การเช่าสำหรับธุรกิจขนาดเล็ก

ในปัจจุบันตามคำสั่งของรัฐบาลมอสโกเมื่อวันที่ 02.12.2016 เลขที่ 812-PP อัตราค่าเช่าพิเศษได้รับการอนุมัติในจำนวน 4,500 รูเบิลต่อ 1 ตร.ม. ม. เฉพาะบุคคลที่รวมอยู่ในการลงทะเบียนแบบรวมของวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมเท่านั้นที่สามารถยื่นขออัตราดังกล่าวได้เมื่อเช่าสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

องค์กรและผู้ประกอบการที่ชนะการประมูลเมืองภายใต้โครงการ Doctor Nearby โปรแกรมการศึกษา"และ" วัตถุแห่งมรดกทางวัฒนธรรม ". มีไว้สำหรับการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยระยะยาวซึ่งตั้งอยู่ในพื้นที่อยู่อาศัยบนชั้นแรกของอาคาร แต่มักอยู่ในสภาพที่ไม่น่าพอใจ

หลังจากการบูรณะสิ่งอำนวยความสะดวกที่เช่าโดยความพยายามของผู้ชนะการประกวดราคาและการปฏิบัติตามเงื่อนไขของโปรแกรมการเปลี่ยนไปใช้อัตราค่าเช่าจะดำเนินการในอัตรา 1 รูเบิลต่อ 1 ตร.ม. เมตรต่อปี ควรสังเกตว่าไม่มีสิทธิประโยชน์ทางภาษีเพิ่มเติมสำหรับผู้เข้าร่วมโปรแกรมเหล่านี้เมื่อเช่าอสังหาริมทรัพย์ในเมือง

ราคา

สิทธิพิเศษในการเช่าสถานที่สำหรับธุรกิจขนาดเล็ก - จาก 3,000 รูเบิล

ขั้นตอนการขอรับสิทธิประโยชน์

การรับเงื่อนไขสิทธิพิเศษโดยตัวแทนของธุรกิจขนาดเล็กขึ้นอยู่กับการสมัคร จำเป็นต้องเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยและยื่นขอการสนับสนุนทรัพย์สิน ขั้นตอนการรับผลประโยชน์กำหนดขึ้นโดยคำสั่งของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 25.12.2012 เลขที่ 809-PP และ 01.07.2013 ฉบับที่ 424-PP ด้วยวิธีที่เรียบง่ายกฎสำหรับการให้สิทธิประโยชน์สามารถนำเสนอได้ดังต่อไปนี้

รวบรวมโดยผู้สนใจ เอกสารที่จำเป็นรวมถึงผู้ที่ยืนยันการอนุญาตให้ดำเนินกิจกรรมบางประเภทและใช้สถานที่เช่า
ใบสมัครต่อคณะกรรมการระหว่างแผนก (ฝ่ายทรัพย์สินของเมือง) พร้อมใบสมัครสัญญาเช่าและชุดเอกสาร
การตรวจสอบเอกสารที่ส่งโดยผู้เชี่ยวชาญ DGI
การตัดสินใจเกี่ยวกับการให้การสนับสนุนทรัพย์สิน (อัตราค่าเช่าพิเศษ) หรือการปฏิเสธที่มีเหตุผล

สำคัญ! การตัดสินใจของคณะกรรมาธิการระหว่างภาคจะได้รับการตีพิมพ์บนเว็บไซต์ของรัฐบาลมอสโก หากเขาไม่เห็นด้วยกับคำตัดสินผู้สมัครสามารถท้าทายในศาลได้

ความช่วยเหลือทางกฎหมายจาก บริษัท Mosty

การปฏิเสธที่จะพิจารณาคำขอสำหรับการให้เช่าสิทธิพิเศษสำหรับธุรกิจขนาดเล็กมักเกี่ยวข้องกับการมีหนี้การหมดอายุของระยะเวลาการเช่าการไม่มี บริษัท ผู้ยื่นคำขอใน การลงทะเบียนแบบรวม SMEs และเหตุผลอื่น ๆ หากคุณไม่เห็นด้วยกับการปฏิเสธและต้องการที่จะท้าทายทนายความเฉพาะทางของ Mosty พร้อมที่จะวิเคราะห์สถานการณ์และให้คำแนะนำคุณเกี่ยวกับโอกาสในการแก้ไขคดี

ในรัฐของเรารัฐบาลพยายามจ่ายเงินโดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เพิ่มความสนใจ ปัญหาการส่งเสริมธุรกิจขนาดเล็ก ด้วยเหตุนี้จึงมีการแนะนำสิทธิประโยชน์มากมายซึ่งมีสิทธิพิเศษในการเช่าทรัพย์สินของเทศบาล ประโยชน์นี้คืออะไร? มีให้ในกรณีใดบ้าง? เงื่อนไขในการดำเนินการคืออะไร? คำถามเหล่านี้ได้รับคำตอบโดยผู้เชี่ยวชาญของเราในบทความนี้

ประเภทธุรกิจขนาดเล็กในรัสเซีย

หากต้องการพูดคุยเกี่ยวกับสิทธิพิเศษในการเช่าที่รัฐของเราจัดหาให้สำหรับธุรกิจขนาดเล็กที่ดำเนินงานในประเทศก่อนอื่นคุณต้องเข้าใจว่าธุรกิจขนาดเล็กคืออะไร ตามแนวคิดของนักเศรษฐศาสตร์ "ธุรกิจขนาดเล็ก" หมายถึงประการแรก กิจกรรมผู้ประกอบการ พอ บริษัท ขนาดเล็ก (บริษัท วิสาหกิจองค์กร) ที่ไม่ใช่สมาคม

ตามเกณฑ์ที่ควบคุมในระดับรัฐบาลกลางหน่วยงานธุรกิจขนาดเล็กควรรวมถึง:

ผู้ประกอบการรายบุคคล (IE);
ฟาร์มประเภทต่าง ๆ (ชาวนาฟาร์ม);
สหกรณ์ (อุตสาหกรรมการเกษตรผู้บริโภค);
พันธมิตรทางธุรกิจหรือชุมชน

ดูเพิ่มเติม: วิธีสร้างรายได้จากกระเป๋าเงิน Qiwi

ตั้งแต่ปี 2560 ธุรกิจขนาดเล็กจะต้องมี:

ขีด จำกัด ของรายได้ต่อปี (รวมถึงการขายสินค้าสำเร็จรูปไม่เพียงเท่านั้น แต่ยังรวมถึงบริการด้วย) คือ 800 ล้านรูเบิล
ส่วนแบ่งการมีส่วนร่วมใน ทุนจดทะเบียน องค์กรการค้าอื่น ๆ (ไม่ควรอยู่ในขอบเขตของการดำเนินการของธุรกิจขนาดเล็กหรือขนาดกลาง) - จาก 49%
จำนวนคนงานโดยเฉลี่ย บุคคล - ตั้งแต่ 15 ถึง 100 คน

นอกจากนี้ บริษัท ใดก็ตามที่มีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์เหล่านี้และเกินขีด จำกัด ยังสามารถจัดประเภทเป็นธุรกิจขนาดเล็กได้ในระยะเวลาสองถึงสามปี สิ่งนี้ทำขึ้นโดยเฉพาะเพื่อให้ผู้ประกอบการสามารถใช้ประโยชน์จากเงื่อนไขพิเศษพิเศษสำหรับการพัฒนาธุรกิจของพวกเขา (รวมถึงค่าเช่าพิเศษด้วย)

เช่าและประเภท

ในระหว่างการชี้แจงคำถามที่น่าสนใจสำหรับเราควรให้ความสนใจเล็กน้อยกับแนวคิดของ "ค่าเช่า" แปลจากภาษาละตินคำนี้หมายถึง "ให้เพื่อจ้าง" ในเอกสารทางกฎหมายหมายถึงข้อตกลงเกี่ยวกับทรัพย์สินประเภทหนึ่งตามที่ทรัพย์สิน (เช่นพื้นที่ห้องหรืออาคาร) ถูกโอนไปยังการใช้งานชั่วคราวของบุคคลหรือนิติบุคคลที่เรียกว่า "ผู้เช่า" สำหรับค่าเช่าจำเป็นต้องกำหนดค่าธรรมเนียมจำนวนเงินและระยะเวลาในการชำระเงินที่กำหนดไว้ในสัญญา เอกสารดังกล่าวจะใช้ได้ก็ต่อเมื่อลงนามโดยทั้งสองฝ่าย - ผู้ให้เช่าและผู้เช่า

การเช่าอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (อาคาร) มีหลายประเภท:

พร้อมสิทธิ์ในการไถ่ถอนในภายหลัง (นี่คือเงื่อนไขใน จำเป็น สะท้อนให้เห็นในเอกสารที่เกี่ยวข้อง);
ระยะยาว (สัญญาสรุปเป็นระยะเวลานาน);
ปัจจุบัน (การใช้พื้นที่ชั่วคราว);
สิทธิพิเศษ (จัดให้โดยรัฐสำหรับนักธุรกิจบางประเภท)

เงื่อนไขของการดำเนินการสำหรับแต่ละประเภทถูกกำหนดขึ้นในระดับนิติบัญญัติของรัฐของเรา

สิทธิพิเศษในการเช่าในปี 2018 สำหรับธุรกิจขนาดเล็ก

สัญญาเช่าประเภทนี้หมายถึงผลประโยชน์ด้านการบริหารซึ่งผู้ประกอบการธุรกิจขนาดเล็กสามารถหลีกเลี่ยงปัญหาบางประการที่เกี่ยวข้องกับการเช่าสถานที่ในเขตเทศบาลได้

กลไกหลักในการดำเนินการของผลประโยชน์ดังกล่าวมีดังนี้หน่วยงานในท้องถิ่น (ภูมิภาค) ให้เช่าสถานที่ (อาคาร) ให้กับผู้ประกอบการจากประเภทธุรกิจขนาดเล็กโดยมีเงื่อนไขบางประการเป็นระยะเวลานานถึงห้าปีโดยมีสิทธิในการไถ่ถอนในภายหลัง

เงื่อนไขในการได้รับผลประโยชน์เกี่ยวกับการเช่าอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยของอสังหาริมทรัพย์ในเขตเทศบาล ได้แก่ :

ใบสมัครที่ผู้ประกอบการส่งไปยังคณะกรรมาธิการระหว่างแผนก
ผู้สมัครจะต้องอยู่ในรายชื่อของทะเบียนนิติบุคคลขนาดเล็ก
อาคารที่เช่า (สถานที่) ใช้ตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้เท่านั้น
พื้นที่เช่าไม่ได้ให้เช่าช่วง (แน่นอนไม่ได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่า)

เงื่อนไขเหล่านี้ซึ่งมีการให้ค่าเช่าพิเศษสามารถใช้ได้โดยตัวแทนของธุรกิจขนาดเล็กที่ทำงานในสาขาเท่านั้น:

วัฒนธรรมและการกีฬา
ดูแลสุขภาพ;
การศึกษา;
อาหารเพื่อสังคม
การค้า (เครือข่ายร้านค้าทางสังคม);
บริการผู้บริโภค
กิจกรรมหัตถกรรมและอุตสาหกรรม

กฎหมายของรัฐบาลกลางยังกำหนดเงื่อนไขการเช่าพิเศษสำหรับผู้ประกอบการที่ใช้คนพิการที่มีความสามารถเป็นพนักงาน

เพื่อลดภาระทางการเงินของผู้ประกอบการธุรกิจขนาดเล็กรวมทั้งให้โอกาสพวกเขาในการบันทึกกิจกรรมทางสังคมของพวกเขาในขณะที่ยังคงมีงานจำนวนมากที่สุดตัวแทนของหน่วยงานให้โอกาสเช่าอาคารหรือสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอัตราค่าเช่าขั้นต่ำ ดังนั้นในปีปัจจุบันในมอสโกอัตราค่าเช่าขั้นต่ำสำหรับอาคารที่ไม่ได้อยู่ในสต็อกที่อยู่อาศัยในช่วงเวลาจนถึงวันที่ 1 กรกฎาคมยังคงดำเนินต่อไป มีขนาด 3.5,000 รูเบิลต่อพื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหนึ่งตารางเมตร (ค่าเช่าพิเศษนี้คำนวณเป็นเวลาหนึ่งปี)

ดูเพิ่มเติม: สินค้าใดบ้างที่ไม่สามารถแลกเปลี่ยนและคืนได้

ค่าเช่าพิเศษ: ขั้นตอนการลงทะเบียน

เพื่อให้ได้รับผลประโยชน์ที่เหมาะสมสำหรับสิทธิ์ในการเช่าสถานที่ในเขตเทศบาลคุณต้อง:

นำไปใช้กับคณะกรรมการระหว่างแผนก (ภายใต้แผนกทรัพย์สินของเมือง) ของการตั้งถิ่นฐานพร้อมกับใบสมัครสำหรับการให้การสนับสนุนทรัพย์สินเมื่อเช่าอาคารบางแห่ง (สถานที่)
ส่งเพื่อพิจารณา:
- สำเนาสัญญาเช่าสำหรับอาคารที่เลือก
- การยืนยันวัตถุประสงค์ของสถานที่ที่ใช้ให้เช่า
- เอกสารหลักฐานการอนุญาตให้ดำเนินกิจกรรมทุกประเภท (เช่นใบอนุญาต)
ใบสมัครของคุณจะได้รับการพิจารณาประมาณหนึ่งเดือนเนื่องจากพนักงานของ City Property Department จะตรวจสอบความถูกต้องของเอกสารทั้งหมดที่คุณส่ง:
- ไม่ว่าจะมีการเช่าช่วง
- สัญญาเช่าถูกจัดทำขึ้นอย่างถูกต้องหรือไม่
- อาคารที่เช่าสามารถใช้งานได้จริงตามวัตถุประสงค์หรือไม่
- มีเหตุผลใดบ้างในการจัดหาเงื่อนไขพิเศษให้คุณในฐานะตัวแทนธุรกิจขนาดเล็ก (นั่นคือเป็นไปได้หรือไม่ที่จะมีสิทธิพิเศษในการเช่าในกรณีของคุณ)
จากผลการตรวจสอบจะมีการตัดสินใจที่เหมาะสมเพื่อให้การสนับสนุนด้านทรัพย์สินแก่คุณ (ซึ่งหมายถึงอัตราการจ่ายขั้นต่ำ (สิทธิพิเศษ) สำหรับการเช่าอาคาร)

หลังจากขั้นตอนที่อธิบายไว้เท่านั้นคุณสามารถใช้สิทธิ์ในการจูงใจธุรกิจขนาดเล็กสำหรับการเช่าพื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

หากคุณเป็นธุรกิจขนาดเล็กและตัดสินใจที่จะใช้สิทธิพิเศษในการเช่าของคุณมีบางสิ่งที่ควรทราบ:

ค่าเช่าพิเศษอาจไม่สามารถทำกำไรได้เสมอไปดังนั้นให้คำนวณเงื่อนไขและตัวเลือกที่เสนอล่วงหน้าทั้งหมดโดยคำนึงถึงความสามารถในการผ่านได้ของพื้นที่ที่ห้องนี้ตั้งอยู่
ควรสรุปสัญญาเป็นระยะสั้นนั่นคือเป็นระยะเวลาสั้น ๆ มิฉะนั้นในกรณีที่มีกำไรเล็กน้อยสัญญาจะต้องถูกยกเลิกและสิ่งนี้นำไปสู่การชำระค่าปรับทางการเงิน
ศึกษาเอกสารการเช่าอย่างละเอียดเพื่อไม่ให้ตกอยู่ในกลอุบายของมิจฉาชีพ (ทั้งหมด ประเด็นสำคัญซึ่งให้สิทธิพิเศษในการเช่า - เงื่อนไขต้นทุนสิทธิในการไถ่ถอนในภายหลัง ฯลฯ )

และในที่สุดในกรณีที่มีข้อสงสัยควรใช้บริการของ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ ( ผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสม จะช่วยไม่เพียง แต่เลือกสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมกับพารามิเตอร์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงการจัดทำเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดอย่างถูกต้องด้วย)

bisidei.ru

บริษัท ธุรกิจ
ความร่วมมือทางธุรกิจ
สหกรณ์การผลิต

ตั้งแต่ปี 2559 รายการสิทธิประโยชน์ทางภาษีสำหรับธุรกิจขนาดเล็กได้รับการเสริมด้วยสิทธิ หน่วยงานระดับภูมิภาค เพื่อจัดตั้งในดินแดนของตนแม้อัตราภาษีที่ต่ำกว่าสำหรับผู้จ่าย UTII และ STS กว่าที่กำหนดไว้ในระบอบการปกครองเหล่านี้ ดังนั้นอัตราภาษีของ UTII สามารถลดลงได้จาก 15% เป็น 7.5% และในระบบภาษีแบบง่าย - จาก 6% เป็น 1% ในความเป็นจริงภูมิภาคต่างๆสามารถสร้างที่หลบภาษีจริงในดินแดนของตนได้โดยแทบจะไม่มีการจัดเก็บภาษี สิ่งที่รัฐต้องการจากผู้ประกอบการที่ลงทะเบียนในภูมิภาคเหล่านี้คือการสร้างงานและการจ่ายเบี้ยประกันสำหรับพนักงาน

ในที่สุดระหว่างปี 2015 ถึง 2020 มีการจดทะเบียนครั้งแรก ผู้ประกอบการแต่ละราย มีสิทธิทำงานภายในกรอบของวันหยุดภาษีเป็นเวลาสองช่วงภาษี (สูงสุด - สองปี) หลังจากการจดทะเบียนนั่นคือที่อัตราภาษีเป็นศูนย์ ในการดำเนินการนี้คุณจะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขหลายประการ:

จะได้รับการจดทะเบียนเป็นครั้งแรกในสถานะของผู้ประกอบการแต่ละรายหลังจากมีผลบังคับใช้กฎหมายภูมิภาคเรื่องวันหยุดภาษี
เลือกระบบภาษี PSN หรือ STS;
ดำเนินกิจกรรมที่ระบุไว้ในกฎหมายภูมิภาคเรื่องวันหยุดภาษี

ดังนั้นสิทธิประโยชน์ทางภาษีสำหรับธุรกิจขนาดเล็กในปี 2018 จะช่วยให้คุณสามารถเริ่มต้นธุรกิจของคุณเองโดยลงทุนรายได้ส่วนใหญ่ที่ได้รับในการพัฒนาธุรกิจต่อไปและไม่ให้ภาษีแก่รัฐในรูปแบบของภาษี

คุณกำลังจะเริ่มต้นธุรกิจของคุณเองหรือไม่? อย่าลืมบัญชีเงินฝากของคุณ ธนาคารที่น่าเชื่อถือที่สุดพร้อมอัตราดอกเบี้ยที่ดีจะแสดงไว้ที่นี่

* โปรโมชั่นกับ Alfa-Bank ใช้ได้ถึง 30.11.2018

แรงจูงใจในการบริหารสำหรับธุรกิจขนาดเล็กในปี 2561

ไม่มีความลับใดที่กฎหมายที่ควบคุมธุรกิจในรัสเซียอาจเรียกได้ว่าซับซ้อนสับสนเต็มไปด้วยบทลงโทษที่รุนแรงสำหรับการละเมิด สาเหตุหนึ่งที่บังคับให้ผู้ประกอบการต้องตกอยู่ในเงามืดคือปัญหาด้านการบริหารเช่นขั้นตอนที่ซับซ้อนในการรายงานการลงทะเบียนบุคลากรและการจ่ายเงินสดการตรวจสอบโดยหน่วยงานกำกับดูแลบ่อยครั้งความไม่เต็มใจของธนาคารในการออกเงินกู้ที่ไม่มีหลักประกัน

เพื่อแก้ไขปัญหาเหล่านี้รัฐเสนอสิทธิประโยชน์ด้านการบริหารจำนวนหนึ่งสำหรับธุรกิจขนาดเล็กซึ่งมีผลบังคับใช้ในปี 2018:

ผู้ชำระเงิน UTII และ PSN มีสิทธิ์ดำเนินการชำระเงินด้วยเงินสดโดยไม่ต้องใช้ เครื่องบันทึกเงินสดจนถึงเดือนกรกฎาคม 2019 ข้อยกเว้นคือขอบเขตของการค้าและการค้าปลีก ที่นี่ KKT สำหรับองค์กรและผู้ประกอบการรายบุคคลที่มีพนักงานจะต้องใช้ตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2018
องค์กรที่มีขนาดเล็กสามารถจัดทำบัญชีในรูปแบบที่เรียบง่าย
องค์กรขนาดเล็กและผู้ประกอบการแต่ละรายมีสิทธิ์ทำธุรกรรมเงินสดในลักษณะที่เรียบง่ายและไม่กำหนดวงเงินเงินสด
นายจ้างที่อยู่ในประเภทธุรกิจขนาดเล็กมีสิทธิ์ที่จะออกเรื่องเร่งด่วน สัญญาการจ้างงาน นานถึง 5 ปี (โดย กฎทั่วไปสัญญาการจ้างงานกับคนงานส่วนใหญ่เป็นแบบปลายเปิด) ในกรณีนี้ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขสองประการ: จำนวนบุคลากรต้องไม่เกิน 35 คนและพนักงานจะต้องให้ความยินยอมในการทำสัญญาระยะยาว
วันหยุดกำกับดูแลสำหรับธุรกิจขนาดเล็กในช่วงปี 2559-2561 - การห้ามการตรวจสอบที่ไม่ใช่ภาษีตามกำหนดเวลา การตรวจสอบที่ไม่ใช่ภาษีที่ไม่ได้กำหนดเวลารวมทั้งการตรวจสอบจาก Federal Tax Service และกองทุนยังสามารถดำเนินการได้ตลอดเวลา
หน่วยงานระดับภูมิภาคและท้องถิ่นในหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียสามารถสรุปข้อตกลงกับตัวแทนของธุรกิจขนาดเล็กสำหรับการเช่าอาคารและสถานที่ตามสิทธิพิเศษเป็นเวลา 5 ปีรวมทั้งให้สิทธิ์ผู้เช่าล่วงหน้าในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว
เมื่อได้รับเงินกู้จากธนาคารธุรกิจขนาดเล็กสามารถนำไปใช้กับองค์กรค้ำประกันเพื่อขอรับการค้ำประกันของรัฐซึ่งจะเพิ่มโอกาสของผู้กู้อย่างมาก
มีแรงจูงใจพิเศษสำหรับตัวแทนธุรกิจขนาดเล็กในการมีส่วนร่วมในการจัดซื้อจัดจ้างสาธารณะ - ลูกค้าของรัฐบาลจะต้องทำการซื้ออย่างน้อย 15% ของปริมาณการซื้อต่อปีทั้งหมดจากหมวดหมู่นี้

แรงจูงใจทางการเงินสำหรับธุรกิจขนาดเล็กในปี 2561

ที่นี่เราไม่ได้พูดถึงการปรับปรุงเงื่อนไขในการทำธุรกิจ แต่เกี่ยวกับผลประโยชน์สำหรับธุรกิจขนาดเล็กและผู้ประกอบการแต่ละรายในรูปแบบของการสนับสนุนทางการเงินโดยตรงเช่นเงินอุดหนุน:

เพื่อชดใช้ค่าใช้จ่ายบางส่วนของสัญญาเช่าซื้อ
เพื่อคืนเงินส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายในการจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้และเงินกู้ยืม
เพื่อชดใช้ค่าใช้จ่ายส่วนหนึ่งที่เกี่ยวข้องกับการเข้าร่วมการประชุมและนิทรรศการ
สำหรับผู้ประกอบการเริ่มต้น (สูงถึง 500,000 รูเบิล)

เงินอุดหนุนและเงินช่วยเหลือฟรีมอบให้กับธุรกิจขนาดเล็กภายใต้กรอบของโครงการของรัฐบาลกลางซึ่งมีผลบังคับใช้จนถึงปี 2020 เราได้รวบรวมฐานของเงินอุดหนุนสำหรับหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียโดยแต่ละภูมิภาคมีประโยชน์สำหรับธุรกิจขนาดเล็ก

www.regberry.ru

ผลประโยชน์สำหรับธุรกิจขนาดเล็กเป็นข้อดีที่รัฐมอบให้กับผู้ประกอบการบางประเภทซึ่งทำให้พวกเขาอยู่ในสถานะที่ได้เปรียบมากกว่าเมื่อเทียบกับหน่วยงานธุรกิจอื่น ๆ ระบอบสิทธิพิเศษสำหรับกิจกรรมของผู้ประกอบการแต่ละรายองค์กรขนาดเล็กและธุรกิจขนาดเล็กช่วยลดรายได้จากภาษีและการมีส่วนร่วมในงบประมาณ แต่ยังช่วยแก้ปัญหาอื่น ๆ ที่มีความสำคัญของรัฐ:

จัดหางานตนเองและผลประโยชน์หลังเกษียณเพิ่มเติมสำหรับผู้ประกอบการที่ไม่มีคนงาน (ฟรีแลนซ์ช่างฝีมือบุคคลที่ให้บริการประเภทต่างๆ)
การสร้างงานใหม่และการย้ายออกจากสถานะของภาระในการสนับสนุนผู้ว่างงาน
การลดความตึงเครียดทางสังคมในสังคมเนื่องจากการเติบโตของความเป็นอยู่ที่ดีของประชากร
การพัฒนากิจกรรมประเภทใหม่และการจัดองค์กรของอุตสาหกรรมนวัตกรรมขนาดเล็กซึ่งแม้ว่าจะไม่รับประกันผลกำไรจำนวนมาก แต่ก็ไม่จำเป็นต้องมีการลงทุนทางการเงินจำนวนมาก

ตอนนี้ในรัสเซียมีคนในวัยทำงานมากกว่า 20 ล้านคนที่ไม่ได้ทำงานอย่างเป็นทางการจากที่ใดและไม่ได้จดทะเบียนภาษีเช่นเดียวกับผู้ประกอบการ รัฐสนใจที่จะนำหมวดหมู่นี้ออกจากเงามืดให้มากที่สุดเพื่อให้อย่างน้อยประเด็นเรื่องความพอเพียงก็ถูกยึดครองโดยพลเมืองเหล่านี้ ในการดำเนินการนี้จำเป็นต้องทำให้ง่ายสะดวกและสร้างผลกำไรในการดำเนินธุรกิจขนาดเล็กที่ถูกกฎหมายซึ่งหมายความว่า:

เพื่อลดภาระภาษีสำหรับผู้เสียภาษีประเภทนี้
ลดอุปสรรคในการบริหารเมื่อ การลงทะเบียนของรัฐ หน่วยงานธุรกิจขนาดเล็ก
ลดความซับซ้อนของการรายงานธุรกิจขนาดเล็กไปยังหน่วยงานของรัฐ
ลดการควบคุมทางปกครองและภาษีและลดจำนวนบทลงโทษสำหรับการละเมิดกฎหมาย
กำหนดเงื่อนไขพิเศษสำหรับธุรกิจขนาดเล็กในการรับคำสั่งซื้อสำหรับการผลิตสินค้าและการขายบริการโดยเฉพาะอย่างยิ่งภายใต้กรอบของการจัดซื้อสาธารณะ

แต่ก่อนที่เราจะพบว่ารัฐบาลให้ประโยชน์อะไรกับธุรกิจขนาดเล็กในปี 2018 มาดูกันว่าธุรกิจขนาดเล็กคืออะไรและใครเป็นของพวกเขาในปี 2018

ใครเป็นของธุรกิจขนาดเล็ก

กฎหมายหมายเลข 209-FZ ของ 07.24.07 ระบุธุรกิจขนาดเล็กและขนาดกลางหลายประเภท:

ผู้ประกอบการแต่ละราย
ครัวเรือนชาวนา (เกษตรกรรม);
บริษัท ธุรกิจ
ความร่วมมือทางธุรกิจ
สหกรณ์การผลิต
สหกรณ์ผู้บริโภคทางการเกษตร.

เป็นธุรกิจขนาดเล็กที่ได้รับการสนับสนุนจากภาครัฐมากกว่าขนาดกลางดังนั้นเราจะพิจารณาเกณฑ์การกำหนดหมวดหมู่นี้ให้ละเอียดยิ่งขึ้น การแก้ไขกฎหมายฉบับที่ 209-FZ เมื่อปีที่แล้วตั้งแต่ปี 2559 นักธุรกิจจำนวนมากสามารถนำมาประกอบกับธุรกิจขนาดเล็ก (รวมถึงองค์กรขนาดเล็ก):

ขีด จำกัด รายได้ต่อปีจากการขายสินค้าและบริการสำหรับธุรกิจขนาดเล็กเพิ่มขึ้นจาก 400 เป็น 800 ล้านรูเบิลและสำหรับองค์กรขนาดเล็ก - จาก 60 เป็น 120 ล้านรูเบิล
ส่วนแบ่งที่อนุญาตให้มีส่วนร่วมขององค์กรการค้าอื่น ๆ (ไม่ใช่ธุรกิจขนาดเล็กและขนาดกลาง) ในทุนจดทะเบียนขององค์กรขนาดเล็กเพิ่มขึ้น - จาก 25% เป็น 49%
จำนวนพนักงานโดยเฉลี่ยยังคงเท่าเดิม - ไม่เกิน 15 คนสำหรับธุรกิจขนาดเล็กและไม่เกิน 100 คนสำหรับองค์กรขนาดเล็ก
ระยะเวลาที่นักธุรกิจอยู่ในประเภทนี้เพิ่มขึ้นแม้ว่าเขาจะมีรายได้หรือจำนวนพนักงานเกินขีด จำกัด - ตั้งแต่สองถึงสามปี ดังนั้นหากเกินขีด จำกัด ในปี 2560 บริษัท จะเสียสิทธิ์ในการพิจารณารายย่อยเฉพาะในปี 2563

สำหรับผู้ประกอบการแต่ละรายจะใช้หลักเกณฑ์เดียวกันในการแบ่งเป็นรายย่อยและ ธุรกิจขนาดกลาง: ตามรายได้และจำนวนพนักงาน ผู้ประกอบการแต่ละรายที่ไม่ใช่นายจ้างจะได้รับการประเมินจากรายได้ที่ได้รับสำหรับปี (ข้อมูลในตารางด้านบน) ผู้ประกอบการรายย่อยที่ทำงานเฉพาะในระบบการจัดเก็บภาษีสิทธิบัตรจัดเป็นองค์กรขนาดเล็ก

การลงทะเบียนแบบรวมของธุรกิจขนาดเล็กและขนาดกลาง

สิทธิประโยชน์ทางภาษีสำหรับธุรกิจขนาดเล็ก 2018

ข้อได้เปรียบที่ใหญ่ที่สุดของการลดหย่อนภาษีสำหรับธุรกิจขนาดเล็กคือการลดจำนวนภาษีที่นักธุรกิจต้องโอนไปยังงบประมาณโดยตรง มีระบบภาษีพิเศษสี่ระบบในรัสเซียที่มีอัตราภาษีต่ำซึ่งสามารถใช้ได้กับธุรกิจขนาดเล็กและขนาดเล็กเท่านั้น:

STS - ขีด จำกัด ของรายได้ต่อปีในปี 2018 คือไม่เกิน 150 ล้านรูเบิลจำนวนพนักงานไม่เกิน 100 คน
UTII - ไม่ได้กำหนดขีด จำกัด รายได้ต่อปี แต่จำนวนพนักงานไม่ควรเกิน 100 คน
PSN - มีเพียงผู้ประกอบการแต่ละรายเท่านั้นที่สามารถทำงานในโหมดนี้ได้จำนวนพนักงานที่อนุญาตคือ 15 คนเท่านั้นยิ่งไปกว่านั้นสำหรับผู้ประกอบการรายบุคคลทุกประเภทโดยรวม ขีด จำกัด รายได้ต่อปีสำหรับผู้ประกอบการที่มีสิทธิบัตรคือ 60 ล้านรูเบิล
ภาษีการเกษตรแบบรวม - ยังไม่ได้กำหนดขีด จำกัด รายได้ต่อปี แต่ส่วนแบ่งรายได้จากการขายสินค้าเกษตรต้องมีอย่างน้อย 70% ของรายได้ทั้งหมด จำนวนพนักงานมี จำกัด (ไม่เกิน 300 คน) เฉพาะสำหรับผู้ประกอบการรายบุคคลและองค์กรประมงและผู้ประกอบการแต่ละราย ไม่มีข้อ จำกัด ดังกล่าวสำหรับองค์กรเกษตร

ผลประโยชน์โดยปริยายเพิ่มเติมสำหรับ STS Income และ UTII คือการลดลงของการชำระเงินล่วงหน้าและภาษีที่เรียกเก็บเป็นรายไตรมาสตามจำนวนเบี้ยประกันที่จ่ายให้กับพนักงานและผู้ประกอบการแต่ละรายในไตรมาสที่รายงาน

อ่านเพิ่มเติม: การ จำกัด ฐานการคำนวณเบี้ยประกันในปี 2561

เงินอุดหนุนเพื่อคืนเงินส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายในการจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้ที่ได้รับสำหรับการเปิดหรือพัฒนาเทคโนพาร์คเงินอุดหนุนให้กับ SMEs เพื่อชดเชยค่าใช้จ่ายในการจัดซื้ออุปกรณ์เงินอุดหนุนให้กับ SMEs เพื่อชดใช้ค่าเช่าซื้อเงินอุดหนุนให้กับ SMEs เพื่อคืนเงินส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายในการเข้าร่วมงานประชุมและนิทรรศการ อัตราค่าเช่าพิเศษ การสนับสนุนการค้ำประกันการจัดหาเงินให้กู้ยืมที่ได้รับการยกเว้นเงินอุดหนุนแก่นิติบุคคลและผู้ประกอบการแต่ละรายเพื่อคืนเงินค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการขนส่ง (การขนส่ง) นอกอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียของสินค้าที่ผลิตในดินแดนของเมืองมอสโกเงินช่วยเหลือนิติบุคคลและผู้ประกอบการแต่ละรายเพื่อคืนเงินค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการขายภายนอก อาณาเขตของสินค้าสหพันธรัฐรัสเซียที่ผลิตในดินแดนของเมืองมอสโก

อัตราค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์พิเศษ

อัตราค่าเช่าพิเศษสำหรับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยซึ่งตั้งอยู่ในคลังทรัพย์สินของเมืองมอสโก

สิ่งอำนวยความสะดวกที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยของเมืองมอสโก

รายการกรณีการกำหนดอัตราค่าเช่าภายใต้ข้อตกลงสำหรับการเช่าสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยตามเงื่อนไขที่ดี (ภาคผนวก 1 ของกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 25.12.2012 เลขที่ 809-PP "ในแนวทางหลักของนโยบายการเช่าสำหรับการจัดหาสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยซึ่งตั้งอยู่ในคลังทรัพย์สินของเมืองมอสโก")

	วัตถุประสงค์ของการใช้อสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย	จำนวนค่าเช่า
องค์กรการค้ายกเว้นหน่วยงานทางเศรษฐกิจที่ระบุไว้ในวรรค 2-19	การดำเนินงาน กิจกรรมทางเศรษฐกิจยกเว้นเพื่อวัตถุประสงค์ที่ระบุไว้ในย่อหน้า 2-19	อัตราค่าเช่ากำหนดตามความเห็นของผู้ประเมินอิสระเกี่ยวกับมูลค่าตลาดของค่าเช่ารายปี
การศึกษากฎหมาย	การดำเนินการสนับสนุน
สำนักงานรับรองเอกสารสาธารณะ	การดำเนินกิจกรรมรับรองเอกสาร	ปัจจัยแก้ไข 0.5 ต่ออัตราตลาด
	ใช้เป็นที่เก็บรถยนต์หนึ่งหน่วยการขนส่งทางรถยนต์ที่เป็นของผู้เช่า	300 รูเบิล
	ดำเนินกิจกรรมทางเศรษฐกิจภายใต้เงื่อนไขที่กำหนดโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 25.12.2012 เลขที่ 800-PP	4500 รูเบิลต่อ 1 ตร.ม. เมตรต่อปี ค่าเช่าสุดท้ายสำหรับ วัตถุที่ระบุ พิจารณาจากผลการประมูล
สมาคมสาธารณะ (รวมถึงพรรคการเมือง) ของพวกเขา หน่วยโครงสร้าง และสาขาทุกประเภทที่จดทะเบียนเป็น นิติบุคคล		4500 รูเบิล / ตร.ม. เมตรต่อปี
สหภาพแรงงานทั้งหมดของรัสเซีย, สมาคม (สมาคม) ของสหภาพแรงงานของรัสเซียทั้งหมด, สหภาพแรงงานระหว่างภูมิภาค, สมาคมระหว่างภูมิภาค (สมาคม) ขององค์กรสหภาพแรงงาน, สมาคมดินแดน (สมาคม) ขององค์กรสหภาพแรงงาน, องค์กรในอาณาเขต สหภาพการค้าที่ลงทะเบียนเป็นนิติบุคคล	การดำเนินกิจกรรมที่สูงขึ้นและ ผู้บริหาร การจัดการ	4500 รูเบิล / ตร.ม. เมตรต่อปี
องค์กรทางศาสนา (ไม่รวมท้องถิ่น องค์กรทางศาสนา) จดทะเบียนเป็นนิติบุคคล	ประกอบพิธีกรรมทางศาสนาและประกอบการกุศลดำเนินกิจกรรมขององค์กรปกครองขององค์กรทางศาสนา	4500 รูเบิล / ตร.ม. เมตรต่อปี
มุ่งเน้นสังคม องค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรดำเนินกิจกรรมที่ระบุไว้ในมาตรา 31.1 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางของ 12.01.1996 เลขที่ 7-FZ "ในองค์กรที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์" โดยมีใบรับรองการลงทะเบียนของผู้เข้าร่วมในการลงทะเบียนองค์กรที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์ของรัฐที่มีปฏิสัมพันธ์กับผู้มีอำนาจบริหาร	การดำเนินกิจกรรมจากประเภทของกิจกรรมขององค์กรไม่แสวงหาผลกำไรที่มุ่งเน้นสังคมที่ระบุไว้ในมาตรา 31.1 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางปี \u200b\u200b01.01.1996 เลขที่ 7-FZ "ในองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไร"	4500 รูเบิล / ตร.ม. เมตรต่อปี
องค์กรไม่แสวงหาผลกำไรอื่น ๆ ยกเว้นที่ระบุไว้ในข้อของภาคผนวกนี้	ดำเนินกิจกรรมตามกฎบัตรของนิติบุคคลยกเว้นกิจกรรมผู้ประกอบการ	ค่าสัมประสิทธิ์การแก้ไข 0.3 ตามอัตราตลาด
สมาคมเจ้าของบ้าน	ดำเนินกิจกรรมของคณะกรรมการสมาคมเจ้าของบ้าน	4500 รูเบิล / ตร.ม. เมตรต่อปี
หน่วยงานรัฐบาล, องค์กรรัฐบาลกลาง, รัฐบาลกลาง สถาบันของรัฐ และสถาบันของรัฐในเมืองมอสโก	การดำเนินกิจกรรมที่จัดทำโดยกฎบัตรข้อบังคับ	4500 รูเบิล / ตร.ม. เมตรต่อปี
หอการค้าและอุตสาหกรรม	ที่พักของหน่วยงานที่กำกับดูแลหอการค้าและอุตสาหกรรมยกเว้นกิจกรรมผู้ประกอบการ	4500 รูเบิล / ตร.ม. เมตรต่อปี
สหภาพแรงงานสมาชิกของสหภาพแรงงานรัสเซียทั้งหมดและ (หรือ) สำนักงานภูมิภาค สหภาพแรงงานที่สร้างสรรค์ของรัสเซียทั้งหมด	ที่พักในสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยของเวิร์กช็อปเชิงสร้างสรรค์สตูดิโอ การใช้สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยสำหรับการจัดระเบียบพิพิธภัณฑ์หอศิลป์ห้องสมุดและวัตถุทางวัฒนธรรมอื่น ๆ ที่เปิดให้เยี่ยมชม	4500 รูเบิล / ตร.ม. เมตรต่อปี
องค์กรผู้ประกอบการแต่ละราย	การจัดวางน้ำประปาและสิ่งอำนวยความสะดวกท่อน้ำทิ้งรวมถึงน้ำเย็นส่วนกลางและ / หรือระบบระบายน้ำวัตถุแต่ละชิ้นของระบบดังกล่าว	4500 รูเบิล / ตร.ม. เมตรต่อปี
องค์กรที่มีค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาได้รับเงินสนับสนุนจากงบประมาณของรัฐบาลกลาง	การดำเนินกิจกรรมในสาขา: วัฒนธรรม; ศิลปะ; ดูแลสุขภาพ; การศึกษา; การควบคุมแรงงานและการจ้างงานของประชากร วิทยาศาสตร์เป็นแผนกย่อยของ Russian Academy of Sciences	4500 รูเบิล / ตร.ม. เมตรต่อปี
บุคคลที่สัญญาของรัฐได้รับการสรุปตามผลของการประมูลหรือการประมูลที่จัดขึ้นตาม กฎหมายของรัฐบาลกลาง ลงวันที่ 05.04.2013 เลขที่ 44-FZ "เกี่ยวกับระบบสัญญาในด้านการจัดหาสินค้างานบริการเพื่อตอบสนองความต้องการของรัฐและเทศบาล" หากเอกสารประกอบการประมูลเอกสารประกอบการประมูลจัดเตรียมไว้สำหรับวัตถุประสงค์ในการดำเนินการตามสัญญาของรัฐนี้	ตำแหน่งของโรงงานแปรรูปอุตสาหกรรมสำหรับขยะมูลฝอยในครัวเรือน
องค์กรการศึกษายกเว้นองค์กรที่จ่ายค่าเช่าในการสั่งซื้อพิเศษตามกฎหมายของเมืองมอสโก	การดำเนินงาน กิจกรรมการศึกษา จำแนกตามระดับอาชีพรองและ อุดมศึกษาตลอดจนการศึกษาเพิ่มเติม	3500 รูเบิล / ตร.ม. เมตรต่อปี
องค์กรหรือผู้ประกอบการแต่ละรายดำเนินการ กิจกรรมทางการแพทย์ได้รับอนุญาตให้ดำเนินกิจกรรมดังกล่าว	ดำเนินกิจกรรมทางการแพทย์	3500 รูเบิล / ตร.ม. เมตรต่อปี

โดยการตัดสินใจของคณะกรรมาธิการระหว่างภาคสำหรับการให้การสนับสนุนอสังหาริมทรัพย์สำหรับธุรกิจขนาดเล็ก (IAC) อัตราขั้นต่ำถูกกำหนดไว้สำหรับธุรกิจขนาดเล็กที่ดำเนินกิจกรรมที่มีลำดับความสำคัญสำหรับเมืองในพื้นที่:

	พวกเขาทำกิจกรรมในสนาม:	เงื่อนไขการให้การสนับสนุนทรัพย์สิน
ธุรกิจขนาดเล็ก	สุขภาพหรือการศึกษาและได้รับใบอนุญาตให้ดำเนินกิจกรรมดังกล่าว การค้าผลิตภัณฑ์อาหาร อาหารเพื่อสังคม บริการผู้บริโภค วัฒนธรรมทางกายภาพและการกีฬา วัฒนธรรม; การผลิต; กิจกรรมหัตถกรรม (ขึ้นอยู่กับเกณฑ์ของวิชาหัตถกรรมที่มีสิทธิลำดับความสำคัญในการได้รับการสนับสนุนจากหน่วยงานรัฐบาลของเมืองมอสโกซึ่งกำหนดโดยกฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 16 มิถุนายน 2542 ฉบับที่ 25) ตลอดจนองค์กรที่ใช้แรงงานคนพิการโดยมีเงื่อนไขว่า จำนวนพนักงานเฉลี่ย คนพิการในกลุ่มพนักงานที่ต้องเสียภาษีและ (หรือ) รอบระยะเวลารายงานอย่างน้อยร้อยละ 50 และส่วนแบ่งในกองทุนค่าจ้างอย่างน้อยร้อยละ 25	นิติบุคคลธุรกิจขนาดเล็กรวมอยู่ในการลงทะเบียนของหน่วยงานธุรกิจขนาดเล็กตามขั้นตอนที่กำหนด องค์กรธุรกิจขนาดเล็กดำเนินกิจกรรมหนึ่งหรือหลายประเภทตามที่บัญญัติไว้ในข้อ 1.2 และ 1.3 ของพระราชกฤษฎีการัฐบาลมอสโกหมายเลข 800-PP ลงวันที่ 25 ธันวาคม 2555 และการดำเนินการดังกล่าวได้รับการยืนยันจากเอกสารที่เกี่ยวข้อง ผู้เช่าใช้วัตถุประสงค์ของกองทุนที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยตามวัตถุประสงค์ ผู้เช่าไม่มีการค้างชำระค่าเช่าในสองงวดการชำระเงินติดต่อกันหรือการชำระค่าเช่าต่ำกว่ากำหนดส่งผลให้มีการค้างชำระเกินค่าเช่าเป็นเวลาสองงวดการชำระเงิน ทรัพย์สินที่เช่าไม่ได้ถูกเช่าโดยผู้เช่าโดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่า บทสรุปของผู้บริหารระดับสูงของเมืองมอสโกในการดำรงอยู่ของพื้นที่สำหรับการให้บริการองค์กรธุรกิจขนาดเล็กที่มีการสนับสนุนด้านอสังหาริมทรัพย์จะถูกนำเสนอ

มติของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 02.12.2016 หมายเลข 812-PP“ ในการแก้ไข นิติกรรม เมืองมอสโก ".

สำหรับข้อมูลโดยละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับการได้รับผลประโยชน์สำหรับธุรกิจขนาดเล็กที่ดำเนินโครงการในด้านกิจกรรมที่สอดคล้องกับลำดับความสำคัญของเมืองมอสโกโปรดอ่านข้อบังคับ:

มติของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 01.07.2013 ฉบับที่ 424-PP (แก้ไขเมื่อ 01.07.2016) "ในการจัดตั้งคณะกรรมาธิการระหว่างภาคเพื่อให้การสนับสนุนทรัพย์สินแก่ธุรกิจขนาดเล็กและการแก้ไขการกระทำทางกฎหมายของรัฐบาลมอสโก";
มติของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 25.12.2012 ฉบับที่ 800-PP "เกี่ยวกับมาตรการสนับสนุนทรัพย์สินสำหรับธุรกิจขนาดเล็กที่เช่าสิ่งอำนวยความสะดวกที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยซึ่งตั้งอยู่ในคลังทรัพย์สินของเมืองมอสโก"

ในปี 2548 -

มติของรัฐบาลมอสโกได้รับการรับรองจาก 30.11.2004 ไม่มี 838-PP "ในการคำนวณอัตราค่าเช่าสำหรับการใช้สิ่งอำนวยความสะดวกที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยของเมืองมอสโกในปี 2548" ซึ่งเปลี่ยนเทคโนโลยีการคำนวณและกำหนดขีด จำกัด สำหรับการเติบโตของค่าเช่า

ตามข้อ 1 และ 10 ของภาคผนวกของกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 29 มิถุนายน 2547 เลขที่ 443-PP "ในการอนุมัติประเภทของผู้เช่าสิ่งอำนวยความสะดวกที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่เมืองมอสโกเป็นเจ้าของซึ่งอัตราค่าเช่าสำหรับปี 2548 กำหนดไว้ในคำสั่งพิเศษ" สำหรับธุรกิจขนาดเล็กที่รวมอยู่ในทะเบียนนิติบุคคลขนาดเล็กในมอสโก

ในการคำนวณในอัตราพิเศษคุณจะต้องนำไปใช้กับหน่วยงานอาณาเขตของมอสโกเมืองกรมทรัพย์สินในสถานที่ของการลงทะเบียนของสัญญาเช่าพร้อมแนบสำเนารับรองของการรวมในทะเบียนของธุรกิจขนาดเล็กในมอสโก

ในปี 2004 -

ตามข้อ 1 และ 10 ของภาคผนวกหมายเลข 1 ของกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 27 มกราคม 2547 เลขที่ 27-PP "ในการอนุมัติประเภทของผู้เช่าสิ่งอำนวยความสะดวกที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่เมืองมอสโกเป็นเจ้าของซึ่งอัตราค่าเช่าถูกกำหนดตามลำดับพิเศษ" สำหรับธุรกิจขนาดเล็กที่รวมอยู่ในทะเบียนนิติบุคคลขนาดเล็กในมอสโก ปัจจัยการปรับสิทธิพิเศษ ใช้ในการคำนวณอัตราค่าเช่า:

คำนึงถึงประสบการณ์ของการใช้การคำนวณค่าเช่าสำหรับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยให้เช่าตามวิธีการที่ได้รับอนุมัติจากพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 22 มกราคม 2002 N 68-PP "บนผลของการทำงานของคอมเพล็กซ์ ภารกิจของคอมเพล็กซ์สำหรับปี 2002 "มติของรัฐบาลมอสโกได้รับการรับรองจาก 14.10.2003 N 861-PP "ในการอนุมัติระเบียบวิธีคำนวณค่าเช่าสำหรับการใช้สิ่งอำนวยความสะดวกที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยของเมืองมอสโกว"

ในปี 2546 -

ตามวรรค 10 ของภาคผนวกหมายเลข 1 ของกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 24.09.2002 เลขที่ 791-PP "ในการอนุมัติประเภทของผู้เช่าที่กำหนดค่าเช่าตามคำสั่งพิเศษ" สำหรับธุรกิจขนาดเล็กที่รวมอยู่ในทะเบียนของธุรกิจขนาดเล็กในมอสโกจะมีการกำหนดค่าสัมประสิทธิ์การแก้ไขพิเศษที่ใช้ในการคำนวณอัตราค่าเช่า:

บน ห้องทำงาน ไม่มีผลประโยชน์

ตามคำสั่งของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 25.03.2003 เลขที่ 193-PP "ในลักษณะของการประยุกต์ใช้ในปี 2003 ของวิธีการในการคำนวณค่าเช่าสำหรับการใช้สิ่งอำนวยความสะดวกที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่เป็นเจ้าของเมืองมอสโก":

2.1 คำนวณค่าเช่าสำหรับสถานที่เช่าใหม่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยตามวิธีการที่ได้รับการอนุมัติโดยมติของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 22 มกราคม 2545 N 68-PP "ในผลการทำงานของคอมเพล็กซ์เกี่ยวกับความสัมพันธ์ด้านทรัพย์สินและที่ดินของรัฐบาลมอสโกในปี 2544 เพื่อดึงดูดทรัพยากรให้กับงบประมาณของเมืองและงานของคอมเพล็กซ์ สำหรับปี 2545 ".

2.2 สำหรับสัญญาเช่าที่สรุปไว้ก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม 2545 และยังไม่หมดอายุค่าเช่าสำหรับปี 2546 ให้คำนวณตามวิธีการ (ข้อ 2.1) ในขณะเดียวกันก็อนุญาตให้เพิ่มจำนวนค่าเช่าในปี 2546 ได้ไม่เกินสองเท่าเมื่อเทียบกับปี 2545

2.3 หากมีสัญญาเช่าช่วงพื้นที่เช่า (ข้อ 2.2) ซึ่งออกในอัตราค่าเช่าพิเศษค่าเช่าพื้นที่ที่เช่าช่วงจะคำนวณตามวิธีการ (ข้อ 2.1) จนกว่าจะสิ้นสุดระยะเวลาการเช่าช่วง

2.4 เมื่อทำการประเมิน มูลค่าตลาด ของวัตถุที่เช่าเพื่อคำนึงถึงค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นโดยผู้เช่าสำหรับการยกเครื่องสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่เช่าในกรณีที่เจ้าของตกลงการยกเครื่องตามลักษณะที่กำหนด
ข้อนี้ใช้ไม่ได้กับสัญญาเช่า:
- เงื่อนไขสำหรับข้อสรุปซึ่งเป็นการยกเครื่องครั้งใหญ่โดยค่าใช้จ่ายของผู้เช่า
- หากผู้เช่าในช่วงเวลาของการยกเครื่องได้รับการยกเว้นจากการชำระเงินสำหรับสถานที่เช่า

3. เพื่อกำหนดว่าด้วยความยินยอมของผู้มีส่วนได้เสีย (เจ้าของผู้เช่าและผู้เช่าช่วง) สัญญาเช่าช่วงสามารถต่อรองเป็นสัญญาเช่าได้ตามลักษณะที่กำหนด

การเปลี่ยนไปใช้การคำนวณเกี่ยวกับที่ดินส่งผลกระทบอย่างหนักต่อธุรกิจของเมืองหลวง สำหรับผู้เล่นหลายคนขนาดของภาษีทรัพย์สินและค่าเช่าได้เพิ่มขึ้นเป็นสิบเท่าในเวลาเพียงไม่กี่ปี เพื่อให้เม็ดยามีรสหวานเจ้าหน้าที่ได้แนะนำให้ใช้สิทธิพิเศษสำหรับเจ้าของแต่ละราย ในบรรดา "ผู้โชคดี" ได้แก่ องค์กรด้านการศึกษาการแพทย์และวิทยาศาสตร์รวมถึงนิติบุคคลที่ให้บริการสังคม ด้วยผลประโยชน์พิเศษ บริษัท ดังกล่าวสามารถประหยัดเงินรูเบิลนับแสนในการบำรุงรักษาอสังหาริมทรัพย์ ความชอบอะไร ในคำถามและวิธีการใช้อย่างถูกต้องในบทความผู้เชี่ยวชาญโดยทนายความ Oleg Sukhov (ศูนย์กฎหมายของทนายความ Oleg Sukhov)

1. ลดภาษี 4-10 เท่าสำหรับธุรกิจที่ "สำคัญต่อสังคม"

ควรจะยอมรับ: ในความพยายามที่จะเติมเงินในคลังเจ้าหน้าที่ของเมืองหลวงอย่าลืมสนับสนุนอุตสาหกรรมที่สำคัญสำหรับเมือง ดังนั้นองค์กรที่ทำงานด้านการศึกษาการแพทย์และวิทยาศาสตร์ แต่ในเวลาเดียวกันตั้งอยู่ในแหล่งช้อปปิ้งและศูนย์ธุรกิจที่เก็บภาษีตามมูลค่าที่ดินสามารถนับการลดภาระทางการคลังได้ 4 เท่า (ตามข้อ 2 ของข้อ 4.1 ของกฎหมายเลขที่ มอสโกลงวันที่ 05.11.2003 ฉบับที่ 64 "เกี่ยวกับภาษีทรัพย์สินขององค์กร") ให้ฉันอธิบายด้วยตัวอย่าง คลินิกการแพทย์มีพื้นที่ 400 ตร.ม. ม. ในอาคารสำนักงานแห่งหนึ่งของ Maryina Roshcha มูลค่าที่ดินของวัตถุคือ 54.4 ล้านรูเบิล บน เงื่อนไขทั่วไป การชำระภาษีทรัพย์สินในอัตราปัจจุบัน 1.4% จะเท่ากับ 761.6 พันรูเบิลต่อปีสำหรับ บริษัท อย่างไรก็ตามเมื่อคำนึงถึงผลประโยชน์ศูนย์การแพทย์จะต้องจ่ายเพียง 25% ของจำนวนเงินเริ่มต้นในงบประมาณ - 190.4 พันรูเบิล

การขอ“ ส่วนลด” จากทางการนั้นค่อนข้างง่าย: บริษัท หนึ่งจะมีใบอนุญาตสำหรับกิจกรรมทางการศึกษาหรือทางการแพทย์และใช้ทรัพย์สินเพื่อจุดประสงค์นี้ก็เพียงพอแล้ว สำหรับนักวิทยาศาสตร์เงื่อนไขหลักคือการดำเนินการวิจัยและพัฒนาโดยใช้งบประมาณและเงินพิเศษ - เงินอุดหนุนควรมีอย่างน้อย 30% ของรายได้นิติบุคคลทั้งหมดของปี

อย่างไรก็ตามคลินิกเอกชนที่เสียภาษีโรงเรือนด้วยวิธีแบบเก่านั่นคือด้วยมูลค่าตามบัญชีของทรัพย์สินก็ได้รับสิทธิพิเศษเมื่อปีที่แล้วด้วย” ทนายความ Oleg Sukhov ให้ความสนใจ ตอนนี้ถ้าอาคารของศูนย์มีวัตถุประสงค์ทางการแพทย์และถูกนำไปใช้งานหลังจากวันที่ 1 มกราคม 2013 อัตราจะลดลงให้กับเจ้าของ 10 เท่า - จาก 2.2% เป็น 0.22%

2. ลดหย่อนภาษีได้ 4 เท่าหากพื้นที่สำนักงานไม่ถึง 20%

ตั้งแต่ปีนี้มอสโกได้ขยายรายการของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์การชำระเงินที่เชื่อมโยงกับสำนักงานที่ดิน รายการนี้รวมถึงอาคารทั้งหมดที่ตั้งอยู่บนที่ดินที่มีประเภทการค้าและสำนักงานที่ได้รับอนุญาตโดยไม่คำนึงถึงภาพเคลื่อนไหว ก่อนหน้านี้สำหรับวัตถุดังกล่าวมีขีด จำกัด 3000 ตร.ม. เมตร ในทางปฏิบัติหมายความว่าหากที่ดินภายใต้โรงเรียนอนุบาลที่ไม่ใช่ของรัฐมีจุดประสงค์เพื่อการก่อสร้างศูนย์ธุรกิจเจ้าของจะถูกโอนไปยัง ระบบใหม่ การประเมินภาษีโดยไม่คำนึงถึงลักษณะของกิจกรรมของ บริษัท อย่างไรก็ตามก็มีช่องโหว่สำหรับธุรกิจเพื่อสังคมที่นี่เช่นกัน เจ้าของสถานที่ซึ่งในความเป็นจริงน้อยกว่า 20% ของพื้นที่ได้รับการจัดสรรสำหรับสำนักงานการค้าบริการผู้บริโภคและการจัดเลี้ยงมีสิทธิจ่ายเพียงหนึ่งในสี่ของภาษีที่ประเมินไว้ ในการยื่นขอผลประโยชน์ในปี 2560 องค์กรจะต้องติดต่อหน่วยงานตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์ของรัฐเพื่อรับการตรวจสอบและรับการดำเนินการเกี่ยวกับการใช้งานจริงของอาคารภายในวันที่ 30 มิถุนายน

3. ลดหย่อนภาษีสำหรับ "บุตร"

บริษัท ที่ไม่เพียง แต่มีส่วนร่วมในพื้นที่ที่มีความสำคัญทางสังคมเท่านั้น แต่ยังเป็นธุรกิจขนาดเล็กอีกด้วยจะได้เปรียบเพิ่มเติม การหักภาษี 300 "สี่เหลี่ยม" สำหรับหนึ่งในคุณสมบัติที่คุณเลือก สิทธิพิเศษนี้มอบให้กับองค์กรขนาดเล็กทั้งหมดในมอสโกซึ่งได้รับการจดทะเบียนกับ Federal Tax Service มานานกว่าสามปีและใช้งานได้จริง: จำนวนพนักงานในปีที่แล้วต้องมีอย่างน้อย 10 คนรายได้สำหรับแต่ละรายต้องอยู่ที่ 2 ล้านรูเบิล ดังนั้นหากศูนย์วิจัยเอกชนไลเซียมหรือคลินิกมีพนักงานตั้งแต่ 10 ถึง 100 คนและมูลค่าการซื้อขายอยู่ที่ 20 ถึง 800 ล้านรูเบิลฐานสำหรับภาษีทรัพย์สินขององค์กรสำหรับ บริษัท ดังกล่าวสามารถลดลงได้ตามมูลค่าที่ดิน 300 ตร.ม. เมตร เชื่อฉันนี่เป็นจำนวนมาก - ทนายความ Oleg Sukhov กล่าว ตัวอย่างเช่นสำหรับห้องที่มีพื้นที่ 450 ตารางเมตร เมตรและราคา 72 ล้านรูเบิล การหักเงินจะเป็น 48 ล้าน (72,000,000 / 450 x 300) เจ้าของจะต้องจ่ายเพียง 150 ตร.ม. เมตรหรือ 24 ล้านรูเบิลตามสินค้าคงคลัง ในขณะเดียวกันไม่มีสิ่งใดที่จะป้องกันไม่ให้เขานำผลประโยชน์ที่ระบุไว้ในวรรค # 1 ไปใช้เพิ่มเติม

ในการยืนยันสิทธิ์ในการหักเงินคุณจะต้องมีเอกสารขั้นต่ำ: เอกสารที่เป็นส่วนประกอบบันทึกบัญชีและข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนพนักงาน

4. ค่าเช่าที่ดินถูกกว่า 30-150 เท่า

อัตราค่าเช่าพื้นฐานสำหรับที่ดินในมอสโกไม่มีการเปลี่ยนแปลงเป็นปีที่หกและเป็น 1.5% ของมูลค่าที่ดิน มันถูกนำไปใช้กับพื้นที่ภายใต้อาคารการค้าและสำนักงานร้านอาหารและร้านเสริมสวย แต่สำหรับผู้ที่เช่าจัดสรรเพื่อก่อสร้างสถานพยาบาลการศึกษาและประกันสังคมจะมีอัตราพิเศษ 0.05% บริษัท ที่มีส่วนร่วมในการวิจัยและพัฒนาเชิงทดลองสามารถรับเว็บไซต์ได้ด้วยค่าสัญลักษณ์ 0.01% ในคำที่ให้เช่าการจัดสรรเดียวกันประมาณ 400 ล้านรูเบิลเมื่อวางสำนักงานเกี่ยวกับมันจะเสียค่าใช้จ่ายเจ้าของ 6 ล้านในกรณีของการก่อสร้างของคลินิกการแพทย์ - 200,000 ในระหว่างการก่อสร้างของศูนย์วิทยาศาสตร์ - 40,000 รูเบิล

เพื่อรักษาอัตราพิเศษให้เจ้าของทรัพย์สินต้องใช้พล็อตอย่างเคร่งครัดตามวัตถุประสงค์ตั้งใจจ่ายบิลตรงเวลาเสมอให้สอดคล้องกับกฎหมายสิ่งแวดล้อมและไม่ให้เช่าช่วงที่ดินโดยไม่ได้รับอนุญาต

5. ค่าเช่าอาคารถูกกว่า 3 เท่า

ความช่วยเหลืออีกประการหนึ่งสำหรับธุรกิจที่มุ่งเน้นสังคมของเมืองหลวงคือค่าเช่าสถานที่ที่มีสิทธิพิเศษใกล้เมือง เป็นเวลาหลายปีแล้วที่องค์กรการศึกษาและการแพทย์ที่มีสถานะเป็นธุรกิจขนาดเล็ก (SMEs) ได้ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ของเทศบาลในอัตราพิเศษ ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2017 เป็น 4500 รูเบิลต่อ 1 ตร.ม. เมตรต่อปีในราคาปกติ 12-15 พัน. ทรูผู้มาใหม่จะไม่สามารถเข้าร่วมโปรแกรมได้ในตอนนี้: พวกเขาต้องส่งใบสมัครไปที่ฝ่ายอสังหาริมทรัพย์ของเมืองก่อนสิ้นปีที่แล้ว ผู้ที่ต้องการใช้สิทธิพิเศษในปี 2561 จะเป็นการดีกว่าที่จะไม่รอช้าและหันไปหาเจ้าหน้าที่ในฤดูใบไม้ร่วงปีหน้า '' ทนายความ Oleg Sukhov แนะนำ

6. เช่า 1 รูเบิล

ย้อนกลับไปในปี 2555 สำหรับผู้ประกอบการที่ทำงานในแวดวงสังคมทางการได้พัฒนาโปรแกรม“ รูเบิลต่อตารางเมตร” กล่าวโดยย่อ: บริษัท ให้เช่าสถานที่ที่ทรุดโทรมจากเมืองผ่านการประมูลเรียกคืนค่าใช้จ่ายของตัวเองและเปิดโรงเรียนเอกชนในนั้น โรงเรียนอนุบาล หรือคลินิก ทันทีที่สถาบันเริ่มทำงานนักลงทุนจะเปลี่ยนเป็นอัตราพิเศษ 1 รูเบิลต่อ 1 ตารางเมตร เมตรต่อปี จาก องค์กรทางการแพทย์ สัญญาจะสรุปเป็นเวลา 20 ปีโดยมีการศึกษา - สำหรับ 49 ในทั้งสองกรณีพวกเขาใส่ เงื่อนไขบังคับ... ดังนั้นในศูนย์การแพทย์จึงจำเป็นต้องจัดให้มีสำนักงาน ความช่วยเหลือฟรีในโรงเรียนอนุบาล 80% ของนักเรียนจะต้องลงทะเบียนในมอสโก