Společnost zabývající se správou bydlení a komunálních služeb - funkce a úkoly. Jaká jsou práva a povinnosti správcovské společnosti Najděte si práci ve správcovské společnosti pro bydlení a komunální služby

Počet žádostí o poskytování bydlení a komunálních služeb je u nás na prvním místě ve všech úrovních a vládních odvětvích. Bydlení v bytovém domě slibuje každému majiteli velké starosti, a to problémy s vytápěním, zásobováním vodou, čištěním přilehlého území nebo opravou vchodů. V tomto článku se podíváme na to, co by měla správcovská společnost dělat a jaká práva a povinnosti má.

Otázku, co by měla správcovská společnost dělat, si nejčastěji kladou majitelé, kteří nejsou spokojeni s kvalitou bydlení v domě. Každý měsíc ve vašem platebním dokladu najdete způsoby platby za údržbu a opravy bydlení a není jasné, kam tyto peníze jdou. Jaká by tedy měla být ideální správcovská společnost?

Vůbec nezáleží na tom, jakou formu správy ve vašem domě - UO, HOA nebo bytové družstvo, služby, které by měly být poskytovány majiteli, jsou obecně stejné a poptávka od vedoucí jedné z těchto organizací bude stejná. Pokud byla ve vašem domě zvolena správcovská organizace, je správcovská společnost po vypracování zápisu z valné hromady povinna uzavřít smlouvu o správě s vlastníky bytového domu minimálně na 2/3 celé plochy domu. Dnem uzavření smlouvy o správě se správcovskou organizací bude datum zahájení správy domu. Od této chvíle musí přísně dodržovat všechny legislativní akty, které upravují její práci. Při své práci je řídící organizace povinna poskytnout volný přístup k informacím o spravovaném domě, jeho charakteristikách a finančních a ekonomických činnostech. Od 1. června 2016 musí být všechny informace o činnosti správcovské společnosti umístěny do systému bydlení a veřejných služeb GIS. Zde najdete všechny potřebné informace. Pokud nejsou k umístění požadovány žádné informace, neváhejte kontaktovat Státní inspekci bydlení nebo státní zastupitelství. Rovněž podle bytového řádu musí každý rok v prvním čtvrtletí uspořádat schůzi všichni vlastníci se schválením zprávy o finančních a ekonomických činnostech za správu domu za předchozí rok. Pokud takový postup nebyl proveden, můžete také kontaktovat orgány dozoru.

Povinnosti správcovské společnosti

Zde jsme se rozhodli naznačit, jaké konkrétní odpovědnosti správcovské společnosti v rámci opatření pro správu bytového domu. Správcovská společnost je povinna provádět veškeré práce na údržbě a opravách bytového domu v rámci shromažďování finančních prostředků na údržbu a opravy bytů.

Odpovědnosti společnosti pro správu nemovitostí

Odpovědnosti společnosti pro správu nemovitostí:

Úklid společných prostor, tj. Vchodů;
Proveďte úklid přilehlého území, konkrétněji pozemku, který se nachází pod bytovým domem. Pokud se na pozemku nacházejí stromy, pak je otázka jejich prořezávání nebo demolice rovněž v oblasti působnosti trestního zákona. Pokud spadne strom a v důsledku pádu poškodí majetek nebo poškodí lidské zdraví, pak můžete bez obav žalovat správcovskou společnost;
Udržujte fasádu domu v dobrém stavu: odstraňte reklamy nebo namalujte graffiti;
Čištění kanalizace běžných stoupaček;
Příprava domu na podzim - zimní období. Provádění proplachovacích a tlakových zkoušek topného systému, kontrola obecných domácích měřičů;
Čištění střechy od sněhu a ledu v zimě;
Pro řídící organizace se jedná o uzavření dohody s pohotovostní dispečerskou službou;
Interakce s výtahovou společností (pokud jsou k dispozici výtahy);
Provádění opatření k dezinfekci a dezinsekci sklepů a místních oblastí.

Odpovědnost společnosti pro správu renovace domů

Odpovědnost společnosti pro správu renovace bytů:

Provádět opravy k obnově okenních rámů a zasklení ve vchodu nebo technické podlaze v případě jejich nepřítomnosti nebo rozbití;
Vchody by měly být natřeny a obíleny, měly by mít osvětlení a povinné je také osvětlení nad hlavou;
Oprava střechy v případě úniku;
Jakékoli opravy společného majetku související s poskytováním veřejných služeb: stoupačky studené vody, zásobování teplou vodou, vytápění nebo kanalizace, vnitřní napájecí sítě;

Odpovědnosti správcovské společnosti za poskytování veřejných služeb

Odpovědnosti správcovské společnosti za poskytování veřejných služeb:

Jako samostatný bod bych chtěl říci, že správcovská společnost je povinna vám poskytnout služby. Faktem je, že když trestní zákon převezme kontrolu nad bytovým domem, je uzavřena dohoda s organizací poskytující zdroje o dodávkách inženýrských sítí. V tomto ohledu je společnost odpovědná za provoz všech inženýrských systémů doma. Například pokud je před bytovým domem poskytována taková služba jako topení, ale v domě není, pak zde nese odpovědnost správcovská společnost. Stejná situace je u vody, kanalizace, plynu nebo světla. Samozřejmě, pokud služba chybí kvůli chybě organizace poskytující zdroje, pak musí správcovská společnost stále chránit vaše zájmy a vyvinout veškeré úsilí ke změně situace;
Poskytování služeb vlastníkovi bytu ukládá správcovské společnosti povinnost provádět práce za účelem shromažďování finančních prostředků za tyto služby a provádění reklamací a reklamací;
Zajistěte včasné odstranění pevného domácího odpadu a velkého domácího odpadu. To znamená, že správcovská společnost je povinna uzavřít dohodu o odvozu odpadu;

Správcovská společnost nemá právo požadovat za výše uvedená díla peníze převyšující tarif a pokud skutečně nemá dostatek na zajištění své běžné činnosti, je povinna uspořádat mimořádnou valnou hromadu vlastníků s výpočty k této otázce.

Pokud takové služby nejsou poskytovány, pak klidně, konkrétněji Státní inspekci bydlení.

Kromě odpovědností má správcovská společnost také práva. Rovněž stojí za to si je prostudovat, abyste nebyli uvězněni.

Všechny výše uvedené body představují hlavní činnost správcovské společnosti. A za svou práci chce každá organizace nebo vůdce získat peněžní odměny.

Příjem správcovské společnosti

Příjem správcovské společnosti z těchto nákladů pochází z položky údržby bytů. Pokud existuje taková linka jako renovace domů, pak je to plus a poplatky z ní jdou na pohotovostní práce. Musíte pochopit, že všechny typy povinné práce vyžadují značné finance a my jsme neuváděli takové položky, jako je zveřejnění informací, certifikace zaměstnanců, účetnictví a mnoho dalšího.

V takovém případě má správcovská společnost právo zahájit setkání vlastníků k otázce zvýšení tarifu za údržbu nebo opravu bydlení. Setkání by se mělo konat s poskytnutím odhadů nákladů, zdůvodněním výpočtu a dalšími argumenty, které mohou ovlivnit rozhodnutí. Pokud nebude přijato rozhodnutí o zvýšení tarifu, neznamená to, že dojde ke ztrátě odpovědnosti podle trestního zákona, mělo by se pokračovat v práci v souladu s platnou legislativou.

Hlavním právem, jak se domnívám, pro správcovskou společnost je absence potřeby provádět velké opravy za peníze vlastníků shromážděné v rámci článku údržba a opravy bydlení. Zde je jeden z nejběžnějších příkladů. Opravy balkonů. Balkony jsou společným majetkem a za jejich opravu by měla odpovídat Spojené království. Pokud jsou však balkony ve stavu vyžadujícím zásadní opravy, pak nemusí fungovat. V takovém případě je jejich povinností přijmout opatření ke změně načasování generální opravy balkonů v tomto domě na dřívější. To by mělo platit u všech typů prací vyžadujících větší opravy.

Podobná situace je u okenních rámů ve vchodech. Pokud jsou ve špatném stavu, ale nejsou poškozeny, pak je nepravděpodobné, že by správcovská společnost utratila své zisky výměnou zastaralých struktur. A žádná organizace to nemůže zavázat.

Vymáhání pohledávek za bydlení a komunální služby

Jedním z nejtěžších okamžiků v práci jakékoli správcovské společnosti jsou dlužníci, z nichž si někdy není co brát od soudu. Sběr pomůcek je možný pouze u soudu. I když dnes je možné omezit služby dlužníka až do jejich splacení.

Vlastníky především zajímá, jaká práva má správcovská společnost ve vztahu k majiteli, pokud neplatí za bydlení a komunální služby.

Má správcovská společnost právo vypnout elektřinu

Abychom zjistili, zda má správcovská společnost právo vypnout elektřinu, analyzujeme dvě situace. Pokud k vám za platbu za elektřinu přijde samostatná platba od energetické společnosti, znamená to, že dodavatel elektřiny není správcovskou společností, a proto nemá právo tuto službu omezovat.

Pokud platíte za elektřinu běžnou platbou ve Velké Británii, pak pokud jsou splněny všechny požadavky a jste upozorněni jako dlužník, můžete na určitou dobu elektřinu omezit.

Má správcovská společnost právo účtovat úroky

Pokud neplatíte za bydlení a veřejné služby, pak má správcovská společnost právo účtovat vám každý den pokutu v souladu s odstavcem 14 čl. 155 LCD Ruské federace, po 31 dnech zpoždění ve výši jedné tři setiny refinanční sazby schválené Centrální bankou Ruské federace a počínaje 91denním zpožděním se denně platí pokuta ve výši jedné setiny refinanční sazby dlužné částky.

Správcovská společnost musí v bytovém domě provádět velmi širokou škálu prací, jinak může nést odpovědnost za nečinnost. Správcovská společnost nese před zákonem stejnou odpovědnost jako kterákoli organizace. Může to být jak správní, tak trestní odpovědnost. Hlavními orgány dozoru, které sledují výkon trestního zákoníku, jsou v současné době Státní inspekce bydlení a státní zastupitelství. V menší míře, ale také různé pravomoci kontrolovat společnosti, jsou svěřeny místním vládám, požárnímu dozoru, Rospotrebnadzor, policii a dalším.

Každá z těchto organizací má právo uložit značnou pokutu jak úředníkovi, tak právnické osobě za nedodržení požadavků současné legislativy. Hlavním problémem je dokázat, že k porušení došlo.

Zde lze také říci několik slov o licencování správcovských organizací. Poté, co se objevila povinnost řídících organizací získat licenci, bylo v případě neuspokojivé práce organizace možné tuto licenci zbavit. A zdá se, že by to mělo ovlivnit zlepšení poskytování bydlení a komunálních služeb. Ale o tom zde nebudeme příliš rozptýleni, protože v tomto má pravomoc pouze Státní inspekce bydlení, a to pouze u soudu. Nikdo nejdou odejmout licence napravo a nalevo, protože pokud dům zůstane bez správy, byť dočasně, kdo zaručí, že další ŘO nebude zvládat ještě horší. Zde je postavení úřadů takové, že vlastníci, kteří se spojili, a tak si mohou znovu zvolit svou nedbalou vládní organizaci. A pokud není touha sjednotit se, nemá smysl nic měnit ani v bytovém domě.

Veškerá práce správcovské společnosti je zakotvena v různých legislativních aktech. S jejich zručným použitím můžete v bytovém domě dosáhnout všech druhů prací. Nesmíme však zapomínat, že blahobyt celého domu závisí na aktivitě každého majitele domu.

16. března 2020 - Velká holdingová společnost zabývající se správou bydlení vyžaduje komunitní terénní úředníky. Odpovědnosti: Monitorování stavu řízení w / f a provádění prací s cílem uvést jej do souladu s požadavky kontrolních orgánů. Organizace...

13. března 2020 - PIK-Comfort je největší správcovská společnost, dnes zahrnuje 50 měst po celém Rusku, 4 500 zaměstnanců, více než 3 000 000 klientů a tým profesionálů, ve kterých vás rádi uvidíme. Žijte bezstarostně. O zbytek se postaráme! Povinnosti: ...

13. března 2020 - Do provozní společnosti zveme specialistu na pohledávky. Odpovědnosti: Monitorování aktuálních pohledávek a pohledávek po splatnosti. Vytváření registrů dlužníků pro předměty pro inkasní výzvu s oznámením ...

12. března 2020 - The Housing and Utilities Management Company urgentně potřebuje právníka, který by trvale pracoval v kanceláři společnosti. Odpovědnosti: vývoj a schvalování smluv; zveřejňování informací na webových stránkách; Reforma bydlení a komunálních služeb v souladu s rezolucí 731; zastupování zájmů ve státě ...

12. března 2020 - Ingrad Group of Companies je velká investiční a vývojová společnost, která působí od roku 2012. Ingradská skupina společností se specializuje na výstavbu obytných komplexů a mikrodistriktů komfortní a obchodní třídy v Moskvě a moskevském regionu, ...

12. března 2020 - Účel - Organizace prací na výběrových řízeních a nákupech, účtování zboží a materiálů pro potřeby zařízení pod správcovskou společností. Hlavní odpovědnosti: Hledání, objednávání, zajišťování dodávek zboží a materiálů, spotřebního materiálu, náhradních dílů atd. Pro současný provoz nemovitostí; ...

21. února 2020 - Odpovědnosti: Práce ve správní skupině. Účast na inspekcích kontrolních a kontrolních organizací (CCO) zastupujících zájmy řídících organizací (dále jen „ŘO“). Monitorování implementace požadavků UO CCW. Údržba, systematizace, analýza a správné ukládání ...

11. března 2020 - Odpovědnosti: Udržování FHD; Výpočet nákladů na smlouvy na údržbu a opravy MKD; Výpočet, analýza nákladů na služby; Příprava různých informačních (datových) zpráv, shrnutí, analytických materiálů na žádost vedení; Výpočet, analýza ...

10. března 2020 - Skupina kapitálových investic sleduje svou historii od začátku září 2013 a již vstoupila do TOP 10 největších komerčních regionálních hráčů na trhu správy bytových domů. V současné době naše skupina společností s jistotou vstupuje do dokonalého ...

10. března 2020 - Od specialisty na propagaci se vyžaduje aktivní propagace softwarových produktů pro automatizaci podniků poskytujících veřejné služby a energetiku. Popis práce Velká softwarová společnost najme specialistu na propagaci ...

10. března 2020 - Odpovědnosti: - Monitorování stavu řízení pověřeného w / f a provádění prací s cílem uvést jej do souladu s požadavky kontrolních orgánů. - Interakce s orgány místní samosprávy a orgány dohledu v případě stížností a odvolání občanů, stavu řízení ...

20. února 2020 - Správcovská společnost (bytové a komunální služby) v oddělení časového rozlišení vyžaduje, aby účetní vedl osobní účty vlastníků bytů Odpovědnosti: Účetní je povinen vést osobní účty vlastníků bytového domu a vydávat potvrzení o bydlení a komunálních službách. - Dělám ...

10. března 2020 - Pracovní povinnosti: Práce s místními obyvateli, organizace poskytující zdroje, služba údržby domu, vedení zaměstnanců v domácnosti (bezpečnost, uklízeči, concierges). Počáteční kontakty s auditujícími organizacemi a úřady ...

10. března 2020 - Z důvodu nárůstu objemu obsluhovaných oblastí je vyžadován správce obytného komplexu. Odpovědnosti: Organizace správy bytových komplexů v souladu s požadavky regulačních právních aktů v oblasti bydlení a komunálních služeb; Soulad s vlastníky ...

10. března 2020 - Odpovědnosti: Práce ve správní skupině. Účast na inspekcích kontrolních a kontrolních organizací (CCO) zastupujících zájmy řídících organizací (dále jen „ŘO“). Monitorování implementace požadavků UO CCW Údržba, systematizace, analýza a správné skladování ...

10. března 2020 - Správce nemovitostí / skupinových nemovitostí je pozván do obchodní jednotky správy obytných nemovitostí společnosti. Odpovědnosti: Organizace převzetí zařízení do provozu, Interakce s developerem za účelem odstranění stavebních vad ...

6. března 2020 - Odpovědnosti:. Zajištění poskytování bydlení a komunálních služeb obyvatelům a údržba společného majetku bytového domu Kontrola nad údržbou obecných inženýrských sítí a komunálního zařízení MKD v provozuschopném stavu Zajištění ...

19. února 2020 - Zaměstnanci správcovské společnosti (bydlení a komunální služby, technický provoz a údržba, zákaznický servis) jsou potřební pro trvalou práci jako zástupce vedoucího zařízení s perspektivou růstu na manažera. Realitní objekty - kategorie bytových domů ...

5. března 2020 - Volné místo ve společnosti: LLC „MC“ ORION “Odpovědnost správcovské společnosti: Zveřejňování informací o činnosti řídících organizací v souladu s požadavky právních předpisů; Shromažďování a zpracování informací pro umístění; Analýza obdržených informací, ...

19. února 2020 - Odpovědnosti: Organizace a kontrola práce administrativních a technických služeb, provozní a technické řízení mikrodistriktu (Dobrograd); Interakce s orgány a jinými organizacemi při provádění právních předpisů; Závěr a kontrola ...

5. března 2020 - Odpovědnosti: Vedení registru správcovských společností; Monitorování plnění požadavků podřízených organizací v oblasti bydlení a komunálních služeb z hlediska výběru způsobu řízení MKD; Kontrola úplnosti informací zveřejněných v GIS bydlení a komunálních službách a ...

5. března 2020 - Pracovní povinnosti: Příprava pravidelných zpráv stanovených v organizaci; Příprava různých informačních (datových) zpráv na žádost vedení; Výpočet, analýza nákladů na služby. Účtování nákladů na uvedení do provozu pro každý bytový dům i pro celou organizaci ...

5. března 2020 - Požadovaná praxe: 1-3 roky Zástupce vedoucího HOA na plný úvazek, na plný úvazek (správa 3 bytových domů + parkování). Požadavky: Vysokoškolské vzdělání (technické / ASG). Praxe v délce alespoň 3 let ve správcovské společnosti (bydlení a komunální služby) / HOA as ...

19. února 2020 - Odpovědnosti: Budování efektivní komunikace s obyvateli domu se službami - OSS - práce s aplikacemi a přijímání opatření k odstranění problémů - interakce s radami domů - včasné hlášení informací 2. Organizace zlepšovacích prací ...

5. března 2020 - Odpovědnosti: Funkčnost tohoto zaměstnance by měla zahrnovat: 1. Organizaci nepřetržitého zásobování zařízení inženýrskými sítěmi a technologickými prostředky: - sledování technického stavu zařízení, okamžité odstraňování porušení a poruch; - ...

5. března 2020 - Odpovědnosti: Přijetí rezidenční nemovitosti v business třídě (více než 100 tisíc čtverečních metrů); Účast a práce v přejímacích komisích pro technické zkoušky skrytých prací, individuální a komplexní zkoušky zařízení; ...

4. března 2020 - Odpovědnosti: 1. Organizace a realizace celé řady prací a služeb pro údržbu MKD - Vypracování plánů a sledování provádění běžných oprav společného majetku; - koordinace činností specialistů správcovské společnosti pro údržbu ...

17. února 2020 - PRACOVNÍ ZKUŠENOSTI V OBLASTI Utility jsou POVINNÉ! Odpovědnosti: Vytváření pozitivního obrazu společnosti na trhu a v kruhu cílového publika - klienti holdingu, povědomí o značce; Účast na generování novinek za účelem získání příznivé zprávy ...

4. března 2020 - Ingrad Group of Companies je velká investiční a vývojová společnost, která působí od roku 2012. Ingradská skupina společností se specializuje na výstavbu obytných komplexů a mikrodistriktů komfortní a obchodní třídy v Moskvě a moskevském regionu, ...

3. března 2020 - Odpovědnosti: Výpočet inženýrských sítí ve specializovaném programu 1C Housing and Utilities Rarus, majitel domu. tvorba platebních dokumentů (EPS, dluh ENP); Výpočet plateb, výhod pro bydlení a komunální služby jednotlivcům; Výpočet a fakturace bytových / ...

3. března 2020 - Odpovědnosti: - Monitorování současných a po splatnosti dluhů na platbách za bydlení a komunální služby, tvorba registrů dlužníků - Interakce s vlastníky ohledně plateb za bydlení a komunální služby, informování vlastníků o existenci dluhů, poradenství ohledně ...

2. března 2020 - Odpovědnosti: Pohledávky a práce na vymáhání pohledávek. Zastupování zájmů správcovské společnosti v oblasti bydlení a komunálních služeb před rozhodčími soudy, u obecných soudů. Příprava odpovědí na příchozí dopisy, ...

17. února 2020 - Odpovědnosti: Zveřejňování informací o činnosti řídících organizací v souladu s požadavky legislativy Aktualizace formulářů hlášení a zasílání žádostí strukturálním divizím Shromažďování a zpracování informací pro vysílání ...

2. března 2020 - Velká ruská společnost hledá do svého týmu manažera se zkušenostmi se správou a provozováním soukromých rezidencí nebo s pětihvězdičkovými hotely. Odpovědnosti: Dohled nad juniorským technickým personálem, vstup do práce a dohled nad ...

26. února 2020 - Odpovědnosti: Vedení manažerského / regulačního účetnictví; Vytváření zpráv na žádost o správu; Účtování plateb vlastníků na osobní účty; Požadavky: Znalosti softwaru 1 C (nejlépe 1 C Housing and Utilities); Zkušenosti s tvorbou manažerských zpráv; Znalosti ...

26. února 2020 - Odpovědnosti: Organizace a kontrola práce administrativních a technických služeb zařízení, provozní správa bytového komplexu; Přijetí objektu k provozu; Pořádání valných hromad vlastníků; Podepisování smluv o správě s nájemci, zápis z jednání, ...

26. února 2020 - Odpovědnosti: uzavírání smluv o dodávkách veřejných služeb. kontrola kvality služeb poskytovaných obyvatelům. poskytování vládních agentur se všemi nezbytnými zprávami o činnosti; kontrola výpočtu plateb; přijímání požadavků ...

25. února 2020 - Odpovědnosti: Správa několika lokalit pro správu bytových a nebytových budov v Moskvě a moskevském regionu Nábor a školení personálu Řízení a rozvoj služby kontroly kvality Implementace moderních komunikačních metod v obchodním procesu Vývoj ...

24. února 2020 - Odpovědnosti: zajištění provádění obchodních procesů a standardů Banky zaměstnanci regionu (Klientská centra, POS obchody, Prodejní pulty, Korporátní kanál); rozšíření přítomnosti banky v regionu; zvýšení partnerské základny; ...

Správcovská společnost je organizace, která „podniká“. Přesněji řečeno, vyrábí: údržbu, opravy, organizaci plateb za teplo a světlo a také provádí kontroly. Dokáže „jednat“ s jednou nebo několika obytnými budovami, vše záleží na prestiži společnosti. Navíc v poslední době musí podniky zabývající se bydlením a komunálními službami bezesporu mít oficiální licenci. MC obsahuje strukturu, která závisí na tom, jak velký je podnik. Podle zákona musí splňovat seznam povinností a splňovat některé požadavky.

Povinnosti trestního zákona podle zákona

Společnost pro správu bytových a komunálních služeb má některá práva a povinnosti, které je třeba bezpodmínečně dodržovat. Ty odpovědnosti v domě, které tato nebo ta řídící organizace převezme na sebe při uzavření smlouvy, budou v něm upřesněny. V takovém případě může smlouva obsahovat následující typy závazků:

Příprava vašeho domova na novou sezónu, ať už zimní nebo letní.
Inženýrské služby, jejich tarifizace, opravy nebo výměny vodovodních systémů: potrubí, měřiče a systémy rozvodné sítě.
Velká i kosmetická sezónní renovace.
Čištění dvorů, vchodů, výtahů, udržování čistoty.
Organizace dalších oprav souvisejících se zařízením instalovaným v domě, například výtahy (pokud je instalováno a opravováno na náklady vlastníků, předchozí správcovské společnosti nebo stavební společnosti)
Registrace certifikátů pro vlastníky domů, zajištění úplného hlášení a fakturace podle tarifů za služby.

Kromě toho jsou také stanoveny náklady na poskytování služeb od společnosti. To vše je projednáváno na valné hromadě vlastníků a nájemců.

Druhy správcovských společností

Bytové společnosti se mohou zabývat některými službami, které byly popsány výše, vše závisí na požadavcích obyvatel a schopnostech organizace, takže tyto správcovské společnosti v sektoru bydlení a veřejných služeb lze rozdělit na typy:

Poskytování všech služeb a zprostředkování s poskytovateli prostředků.
Jako zprostředkovatel, který najde dodavatele všech potřebných služeb.
Organizace pro správu dvorů, garáží a nebytových prostor.

Povinnosti správcovské společnosti

Jaké odpovědnosti mají správcovské společnosti v oblasti bydlení a komunálních služeb, bylo popsáno výše. Na co má ale taková organizace kromě hlavních povinností právo?

Všechny služby, které je společnost připravena poskytovat, a jejich ceny se obvykle oznamují na valných hromadách a obyvatelé se zase rozhodují, zda je potřebují. Pokud jsou vlastníci bytů určeni s výběrem, je s nimi uzavřena dohoda, na jejímž základě se provádí poskytování služeb. Kromě toho se organizace pro správu mohou zabývat například odstraňováním objemného odpadu několikrát za měsíc.

Registrace dohody s majiteli

Při plnění smlouvy musí správcovská společnost v oblasti bydlení a komunálních služeb uvést:

Seznam všech služeb, které bude pro konkrétní dům poskytovat.
Informace o povinnostech stran, právech a vztazích.
Informace o domě (nebo jiném objektu) a musí být podrobně uvedeny.

Dohoda dále obsahuje informace o:

Zprávy.
Pravidla pro užívání prostor, jako jsou: podkroví, sklepy a jiné nebytové prostory.

Smlouva se může změnit za předpokladu, že na to bude požádán vlastník. Změny mohou souviset s jakýmikoli ustanoveními dohod.

Odpovědnost trestního zákona podle zákona

Existuje několik úrovní vládních orgánů, jejichž souhrn je v sektoru bydlení. Za tímto účelem jsou sjednávány kontroly týkající se zjištění kvality práce, a to jak ze strany vedení domu, tak z místní (městské) úrovně. To se provádí za účelem zjištění nedostatků v práci a jejich odstranění. Při kontrole ze strany vládních agentur kontrolují vše od nákladů na služby, přes jejich kvalitu atd.

V případě, že organizace neplní své povinnosti, odmítne tak učinit, je konflikt vyřešen uložením správní pokuty, protože se to považuje za porušení podle Kodexu správních deliktů Ruské federace, článek 7.22 mělo by to být 40-50 tisíc rublů. Kromě pokuty článek kromě toho stanoví pozastavení činnosti společnosti až na 90 dní.

Pokud dojde k porušení hygienických požadavků obytných prostor a organizace na to nijak nereaguje, můžete se okamžitě obrátit na soud. V tomto případě je organizaci uložena pokuta ve výši 10–20 tisíc rublů. To je pro nájemce výhodné, protože příště budou manažeři brát žádosti majitelů vážněji.

Licence od správcovské společnosti

Bydlení pro ФЗ č. 255 jsou povinni získat licenci k práci. Jinak nelze organizaci zaregistrovat. Z těchto důvodů lze tvrdit, že každá řídící organizace má licenci, kterou lze získat od:

Orgán dozoru nad bydlením.
Komise pro udělování licencí na bydlení a komunální služby.

A pro jeho registraci potřebujete celý seznam příspěvků:

Osvědčení o otevření jednotlivého podnikatele nebo LLC.
Daňové účetní doklady.
Osvědčení z Unified State Register právnických osob.
Jmenování ředitele a osvědčení o možnosti pracovat na této pozici.

Toto není úplný seznam; další dokumenty jsou stále zapotřebí. Informace o licenci lze získat jménem správcovské společnosti nebo adresou domu, ke kterému je připojena. To lze provést na webových stránkách vládních služeb.