Дмитрий Николайевич авга эгч. Москвагийн газар үнэ хэвээр байна - онлайн хурал. Үзэгчдээс ирсэн асуулт


"Намтар"

Өндөр боловсрол.

-2004 онд Волгоградын Улсын их сургуулийг дэлхийн эдийн засагч мэргэжлээр эдийн засагч мэргэжлээр онц дүнтэй төгссөн.

- 2007 онд Волгоградын бүрэн цагийн аспирантурыг төгссөн улсын их сургууль... Эдийн засгийн ухааны доктор.

Дмитрий Тетушкин: "Хамгаалах шинэ дүрэм хэрэгслүүдорон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарт тулгамдсан олон асуудлыг шийдвэрлэх "

2011 оны 6-р сарын 21-нд ОХУ-ын Москвагийн ОФАС-ийн Аналитик хэлтсийн орлогч дарга Дмитрий Тетушкин "Удирдлагын тогтолцоо" Бүх Оросын V-р форумд оролцов. орон сууцны нөөцОрос ".

Дөрөвдүгээр чуулганы хуралдаанд хийсэн илтгэлдээ Дмитрий Николаевич орон сууцны өмчлөгч, хэрэглэгчдэд төрийн үйлчилгээ үзүүлэх журам батлагдсантай холбогдуулан төрийн үйлчилгээний зах зээл дэх монополийн эсрэг зохицуулалтын өөрчлөлтийн талаар ярив. орон сууцны барилгуудболон орон сууцны барилга.
холбоос: http://moscow.fas.gov.ru/node/ 5189

Дмитрий Тетушкин "Анхны хүнээс" нэвтрүүлэгт Н.Бехтинатай хамт

Асуудлын талаар маш их ярьсан тул бид энэ хөтөлбөрт хэлэлцэхээр шийдсэн тул дахин яригдаж байгаа нь мэдэгдэхгүй байна. Эдгээр нь орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг бүрдүүлэх асуудал юм. Мөн бидний ярилцагч нь ОХУ-ын Холбооны монополийн эсрэг албаны (OFAS) Москва дахь газрын Аналитик хэлтсийн орлогч дарга Дмитрий Николаевич Тетушкин байх болно.

Бид Москвагийн орон сууц, нийтийн аж ахуйн асуудлыг шийдэж байгаа хүнтэй уулзаж байгаа боловч хэлэлцэх бүх хэцүү мөчүүдийг орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлдэг Оросын аль ч хот, тосгонд шилжүүлж болно ...
холбоос: http://www.radiorus.ru/issue. html? iid = 353225 & rid =

Москва хотын дарга Сергей Собянин Дмитрий Тетушкиныг Москвагийн Газрын нөөцийн газрын орлогч даргаар томилсон тухай хотын захиргааны эх сурвалж баасан гарагт РИА Новости агентлагт мэдээлэв.

Дмитрий Тетушкин тулгамдсан асуудал, хэтийн төлөвийн талаар жижиглэнгийн захуудцахилгаан эрчим хүч

2011 оны 9-р сарын 12-нд Гарант мэдээллийн агентлаг дэд дарга - аналитик хэлтсийн дарга Дмитрий Тетушкинтэй интернетээр ярилцлага хийв. Ярилцлагын сэдэв нь цахилгааны жижиглэнгийн зах зээлд тулгамдаж буй асуудал байв.

Өмнөх долоо хоногт ОХУ-ын Москвагийн ОФАС-д энэ сэдвээр олон тооны асуулт ирсэн бөгөөд тэдний ихэнх нь Дмитрий Тетушкин ярилцлага өгөхдөө тайлбар, тодруулга өгсөн байна.
холбоос: http://moscow.fas.gov.ru/node/ 5348

Дмитрий Тетушкин Москвагийн Газрын нөөцийн газрын орлогч дарга болов

МОСКВА, 5-р сарын 11 - РИА Новости. Москва хотын дарга Сергей Собянин Дмитрий Тетушкиныг Москвагийн Газрын нөөцийн газрын орлогч даргаар томилсон тухай хотын захиргааны эх сурвалж баасан гарагт РИА Новости агентлагт мэдээлэв.

"Дмитрий Тетушкин төрийн албанд элсэж, Москвагийн Газрын нөөцийн газрын орлогч даргаар томилогдсон" гэж агентлагийн ярилцагч хэлэв.
холбоос: http://www.riarealty.ru/news_ appointment / 20120511 / 397731271.html


Дмитрий Тетушкиныг Газрын нөөцийн газрын орлогч даргаар томилов

Москва хотын дарга Сергей Собянин Дмитрий Тетушкиныг Газрын нөөцийн газрын орлогч даргаар томилох тухай зарлигт гарын үсэг зурав. РИА Новости агентлагийн мэдээлснээр тэрээр уг албан тушаалд томилогдсон бөгөөд таван жилийн хугацаатай үйлчилгээний гэрээ байгуулан Москвагийн төрийн албанд элссэн байна. Тетушкин 2010 оны 8-р сараас хойш Холбооны монополийн эсрэг албаны Москвагийн газрын орлогч даргаар ажиллаж байсан бөгөөд 2009 оноос Холбооны монополийн эсрэг албаны Аналитик хэлтсийн даргаар ажиллаж байсныг анхаарна уу.
холбоос:

Өнөөдөр Москвагийн Засгийн газрын Мэдээллийн төвд "Газар, өмчийн харилцааны салбарт төрийн үйлчилгээ үзүүлэх хагас жилийн үр дүн" сэдвээр хэвлэлийн бага хурал хийж байна.
Хэвлэлийн бага хурлыг Москва хотын өмчийн газрын орлогч дарга Дмитрий Николаевич Тетушкин хийж байна.
Дмитрий Константинович Есипов, Улсын Хаяг бүртгэлийн албаны орлогч дарга төсвийн байгууллага(GBU) МосгорБТИ.

Д.Н. ТЕТУШКИН

Өдрийн мэнд, хамт олон. Газар, өмчийн харилцааны чиглэлээр төрийн үйлчилгээг тус газар удаан хугацаанд гүйцэтгэж ирсэн. 2012 онд тэдний ихэнх нь цахим хэлбэрт шилжсэн. Эдгээр үйлчилгээг үзүүлэх журамтай холбоотой бүх өөрчлөлтүүд нь зөвхөн цахим хэлбэрт шилжүүлэх, Газрын тухай хуультай холбоотой Холбооны хуульд өөрчлөлт оруулахтай холбоотой юм. Тиймээс процедур нь адилхан: хамгийн бага баримт бичгийн багц, хамгийн богино хугацаа, өргөдөл гаргагчтай харилцах хамгийн бага хугацаа.
Энэ оны өөрчлөлт нь Газрын тухай хуулиар 1-р сарын 1-нээс үйлчилгээ үзүүлж эхэлсэн 3 үйлчилгээ юм цахим хэлбэрээр, мөн 3-р сарын 1-ээс бид Оросоос ирсэн хүсэлтийг хүлээн авах хязгаарлалтыг нэвтрүүлсэн хуулийн этгээд... Бид энэ ангиллын өргөдөл гаргагчдад энэ техникийг зөвхөн цахим хэлбэрээр хийсэн.
Өнгөрсөн оны үйлчилгээний тоотой харьцуулахад огт буурахгүй, бүр өмнөх оны мөн үеэс гурван хувиар өссөн байна. Үүний зэрэгцээ, Оросын хуулийн этгээдийн хүсэлтийг төрийн үйлчилгээний порталаар дамжуулан заавал өгөх үйлчилгээний хувьд цахим хэлбэрээр ирүүлсэн хүсэлтийн эзлэх хувь 75% -иас давж байна. Ер нь газрын үйлчилгээний хувьд 73 хувьтай байна. Тэдгээр. Өргөдөл гаргагчид Pgu.mos.ru порталыг идэвхтэй ашигладаг. Он гарсаар тус порталаар тус газарт 10 мянга шахам санал хүсэлт ирүүлснээр амжилттай хэрэгжиж байна.
Тэдгээрийн дээр байрлах үл хөдлөх хөрөнгийн зохиогчийн эрх эзэмшигчдэд газар түрээслэх үйлчилгээ хамгийн алдартай хэвээр байгаа бөгөөд энэ сэдвээр 3300 орчим гэрээ байгуулсан байна. Цаашилбал, түрээсийн гэрээг өөрчлөх, газрын хилийн төлөвлөгөөг батлах, газар олгох урьдчилсан зөвшөөрөлтэй холбоотой үйлчилгээ, i.e. талбайн хил хязгаарыг тодорхойлсон үйлчилгээ.
2016 оны 3-р сарын 1-ээс дангаар цахим хэлбэрОХУ-ын хуулийн этгээдэд газрын талбайг урьдчилан батлах, тохижилтын объект байршуулах гэрээ байгуулах, төрийн болон хотын өмчид газар, газрыг дахин хуваарилах зэрэг үйлчилгээнд өргөдөл гаргахыг нэвтрүүлсэн. Он гарсаар дээрх гурван үйлчилгээнд 2000 гаруй хүсэлт ирснээс 1200 нь цахим хэлбэрээр байна.
Хамгийн чухал зүйл бол объектын хаягжилтын үйлчилгээний эхний үр дүн юм. Энэ бол тус газрын цоо шинэ бүрэн эрх юм. 2016 оны 2-р сарын 25-ны өдөр Щербинка, Троицкийг эс тооцвол Москвад хотын объектуудыг шийдвэрлэх эрх мэдлийг нэгтгэх журмыг баталсан. Аймгуудын эрх мэдлийг шилжүүлэхийн зэрэгцээ хаягжилтын объектыг өргөжүүлэх, хаягжилтын зарчмуудыг өөрчлөх, үйлчилгээний үнэлэмжийг үнэлэх зарчмуудыг өөрчлөх чиглэлээр хаягжилтын дараалалд өөрчлөлт орсон. Үйлчилгээ үзүүлэх хугацааг багасгасан. Өмнө нь энэ хугацаа ажлын 45 өдөр байсан бол одоо 17. Холбооны журам, бид Москва дахь хаягжилтын журмыг өөрчилж эхэлсэн хүрээнд ажлын 18 хоногийн эцсийн хугацааг заасан байна. Өөр нэг зүйл бол одоо энэ үйлчилгээ үнэ төлбөргүй болсон бөгөөд өмнө нь өргөдөл гаргагч энэ үйлчилгээнд дунджаар 15,000 рубль төлсөн. Нэмж дурдахад тус хэлтэс нь өргөдөл гаргагчаас ямар нэгэн бичиг баримт шаардахгүй бөгөөд бусад эрх бүхий байгууллагаас хүсэлт гаргаж болно.
Шинэ захиалга гарахаас өмнө Москвад байсан хаягжуулалтын дараалал тийм ч муу байсангүй. Агуулгын хувьд Москва хотын нутаг дэвсгэрт байрлах үл хөдлөх хөрөнгийн бүх объектын талаарх газарзүйн лавлагаа мэдээллийг агуулсан өвөрмөц хаягийн бүртгэлийг бий болгоход чиглэв. Хаягжуулалтын объектуудын талаархи мэдээлэл нь зөвхөн үндсэн хаягийн хэсэгт төдийгүй объектын амьдралын явцад хуримтлагдсан бүх мэдээллийг агуулдаг. Гудамжны нэр өөрчлөгдөж, гудамжинд байгаа объектуудын үндсэн хаяг өөрчлөгдсөөр байгаа боловч объектуудын түүх хадгалагдсаар байна. Хаягийн бүртгэлд хаягийн контур байгаа нь өвөрмөц юм өвөрмөц онцлогтүүхэн хөгжлийн явцад бий болсон. Түүхийн хувьд үүнийг MosgorBTI гүйцэтгэсэн. Шинэ тушаалд, түүнийг нэвтрүүлэх, хугацаа, захиргааны журмыг богиносгохыг харгалзан миний дурдсан эерэг талуудыг нэвтрүүлэхээс гадна МосгорБТИ-ийн ашиглаж байсан хөгжил, технологийг хадгалах үүрэг бидэнд тулгарлаа. хаягийн бүртгэл хөтлөх. Бид энэ технологийг хадгалсаар ирсэн. BTI-ийн хаягийн бүртгэл нь объектыг бүртгэх эрх бүхий байгууллагуудын үндэс суурь болсон төдийгүй одоо тус хэлтэс нь Холбооны мэдээллийн хаягийн системд хаягжилтын объект, өгөгдсөн хаягийн талаархи мэдээллийг оруулах "нэг цонх" болж байна. Холбооны Мэдээллийн Хаягийн Системийн хаягийн бүртгэлийг нээлттэй мэдээллээр нийтэлж, улс даяар нэгдсэн форматын дагуу бий болгодог. Үүнтэй холбогдуулан энэхүү бүртгэлийг зөвхөн Москвагийн хотын байгууллага, эрх баригчид ашиглах, нэг төрлийн хэрэглэхэд зайлшгүй шаардлагатай болж байгаа төдийгүй холбооны эрх баригчид объектыг хаягжуулахдаа нэг эх сурвалжийг ашигладаг бөгөөд үүнийг олон нийтэд сурталчлах нь аливаа арилжааны бүтэц, бусад байгууллагуудад ашиглах боломжийг олгодог. сонирхогч талууд.
Хаягжуулах шинэ дараалалтай болсноор хаяг олгох зарчим өөрчлөгдсөн. Өмнө нь уг хаягийг ашиглалтад орсон цагаас нь эхлэн олгож байсан бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгийн объект байрлах газар, түүний хаягийг нэгэнт баригдсан объектын хаягтай тохирч байхаар заасан. Одоо бүх зүйл түүний дагуу баригдаж байна амьдралын мөчлөг: газрын хаягийг анхлан өгсөн. Хаягжуулалтын шинэ журмаар газар нь мөн хаягжуулах объект болсон. Дараа нь барилгын зөвшөөрөл олгох үе шатанд үл хөдлөх хөрөнгийн хаягийг зааж өгдөг. Энэ нь хэрэгжүүлэхэд тулгарч буй захиргааны саад тотгорыг маш ихээр бууруулж байгаа юм барилгын үйл ажиллагаа... Өөр нэг зүйл бол одоо хаягжуулалтын объектууд нь барилгын өрөөнүүд юм. Кадастрын бүртгэлд бүртгэгдсэн объектын тоогоор хүчинтэй хаягийн талаархи мэдээллийн хэмжээг тооцоолох боломжтой. Москвад бид 300,000 орчим газар, 5.5 сая орчим барилга байгууламжтай. Одоо эдгээр бүх объектууд нь BTI-ийн хаягийн бүртгэлд орсон өвөрмөц хаягтай байх ёстой бөгөөд энэ нь Холбооны мэдээллийн хаягийн системд агуулагдах ёстой.
Энэхүү шинэ үйлчилгээг нэвтрүүлж, хаягжуулах уламжлалыг хадгалсан нь иргэдийн өмнө ирүүлсэн хаягийн өргөдлийг хадгалахад хүргэж байна. MosgorBTI нь заасан төрийн үйлчилгээг үзүүлэх хүсэлтийг хүлээн авч байна. Бидний ойрын төлөвлөгөө бол энэ үйлчилгээг цахим хэлбэрт шилжүүлэх явдал юм. Хагас жилийн сүүлчээр танилцуулагдсан цагаасаа эхлэн эрэлт хэрэгцээгээрээ тэргүүлэгч болсон. Одоогоор 2000 гаруй объектыг шийдвэрлэсэн байна. Тус хэлтэст энэ үйлчилгээнд хамрагдах 3500 орчим хүсэлт ирсэн байна.
Тус хэлтэс нь өмнөх шигээ үйлчилгээ үзүүлэх механизмаа аль болох ил тод, тохь тухтай, цаг хугацаа бага алдах, туйлын эерэг сэтгэл хөдлөлтэй байлгахыг хичээж байна. Баярлалаа.

ТАНХИМНЫ АСУУЛТ

Москвагийн дүүргүүдийн статистик мэдээлэл байвал хэлээч?

Д.Н. ТЕТУШКИН

Бид хотын статистикийг хөтөлдөг бөгөөд энэ нь дүүргийн хүрээнд байдаг. Үйлчилгээ үзүүлэх талаас нь авч үзвэл тухайн газар хаана байрлаж байгаа нь тус газрын хувьд чухал биш. Тиймээс бид энэ нарийн статистикийг аваагүй. Заасан үйлчилгээнд хандах үүднээс өдөр тутмын нутаг дэвсгэр нь хүсэлтийн тоогоор тэргүүлдэг.

ТАНХИМНЫ АСУУЛТ

Баруун урд дүүргийн статистик тоо бий юу?

Д.К.ЕСИПОВ

Хуучин Москвагийн хувьд Москвад хотын хаягжуулах хөтөлбөр эрт дээр үеэс буюу 1998 онд эхэлсэн. Энэ хугацаанд баригдсан бүх объект хаягийг хүлээн авсан. Дотор нь ямар нэг юм төрийн хөтөлбөрбөөнөөр нь хаяглаж байхад хөрөнгө оруулагчид, эзэд гэх мэт хүсэлтээр ямар нэг зүйл. Хуучин Москвад одоогийн байдлаар хаягийг объектуудад хуваарилсан, боловсруулсан дүрмийн дагуу хуваарилсан гэх мэт шалтгаанаар хаяглах өргөдлийн хувь хэмжээ бага байна. Үндсэн програмууд нь хавсаргасан нутаг дэвсгэрээр дамждаг, учир нь нэгдмэл дүрэм журам, шийдвэрлэх арга байхгүй байсан. Объектууд хаягийг заагаагүй, харин хаягийн тэмдэглэгээг зааж өгсөн нөхцөл байдал маш түгээмэл байдаг. Тиймээс Хуучин Москвад бараг бүх объектууд баригдсан, эсвэл хөгжлийн шатандаа байна төслийн баримт бичигэсвэл ашиглалтад оруулах үе шатанд хаяг хүлээн авдаг.

Д.Н. ТЕТУШКИН

Түүхийн хувьд хавсаргасан нутаг дэвсгэрт байгаа объектуудын зохиогчийн эрх эзэмшигчид Москва мужийг агуулсан хаягтай байдаг. Мэдээжийн хэрэг, хаягийг дахин олгохдоо хүмүүс баримт бичигт хаягийг зөв оруулахыг хүсдэг. Тиймээс тэд хаягжилт руу ханддаг. Гэхдээ одоогийн захиалгаӨмнөхөөсөө ялгаатай нь төрийн үйлчилгээний хүрээнд болон өргөдөл гаргагчийн хүсэлтээр хаяг өгөхөөс гадна тус газар хаяглах эрхтэй. өөрийн санаачлага... Мөн эдгээр муухай хаягийг ерөнхий ажлын хэсэг эсвэл төрийн бусад үйлчилгээний хүсэлтийг харгалзан үзэж болно. Өмнөхтэй адил, хэлтсийн үйл ажиллагаа, энэ нь захиргааны журам, заалтыг тусгасан байна цогц үйлчилгээ- Өргөдөл гаргагчийн эрх зүйн харилцаа, газар, үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн үйлчилгээ авах хүсэлт гаргасан тохиолдолд тус хэлтэс нь одоогийн хууль тогтоомжид заасан бүтэц, зохион байгуулалтад нийцсэн хаягийг өргөдөл гаргагчид нэн даруй олгож, мэдэгдэнэ. журам бөгөөд хаяглах объектын одоогийн засаг захиргаа-нутаг дэвсгэрийн харьяаллыг тусгасан болно.

Е.КАРЦЕВА - IA "Москва"

Дмитрий Николаевич, дахин тайлбарлаж болохгүй - таны төлөвлөгөөнд хаягийн үйлчилгээг цахим хэлбэрт шилжүүлэх тухай тусгасан гэж та хэлсэн. Одоогоор цахимаар хийх боломжгүй байна уу?

Д.Н. ТЕТУШКИН

Энэхүү үйлчилгээ нь бидний хувьд шинэ, дөнгөж сая нэвтрүүллээ. Бизнесийн үйл явцын үүднээс авч үзвэл өргөдөл гаргагчийн хүлээн авсан бүх бичиг баримтыг сканнердах журмаар явуулдаг. Хэлтсийн хүрээнд баримт бичгийг бэлтгэх ажлыг зөвхөн цахим хэлбэрээр явуулдаг. Баримт бичгийг цахим хэлбэрээр хүлээн авахын тулд бид үүнийг бага зэрэг өөрчлөх хэрэгтэй. Бид үүнд технологийн хувьд бэлэн байгаа бөгөөд ойрын ирээдүйд оны эцэс гэхэд өргөдөл гаргагчид бэлэн болно. нэмэлт боломжзочлохгүйгээр цахим хэлбэрээр бидэнтэй холбоо барина уу. Хаягжуулалтын актууд нь онцгой нууц мэдээлэл биш гэдгийг харгалзан одоо тус газрын албан ёсны вэбсайтад нийтэлсэн бөгөөд эдгээр актуудын олон мэдээллийг Холбооны мэдээллийн хаягийн системд 5 хоногийн дотор оруулсан болно.

Е.КАРЦЕВА - IA "Москва"

Тайлангийн хугацаанд тус газарт 3500 мянга орчим хаягжилтын хүсэлт ирсэн гэж та хэллээ. Энэ ямар хугацаанд хамаарах вэ?

Д.Н. ТЕТУШКИН

Үйлчилгээний эхнээс. Өнөөдөр хүлээн авсан өргөдлийг тодорхой хугацаанд шийдвэрлэнэ. Үргэлж бодож байснаас илүү ихийг хүлээн авдаг. Тэгэхгүй бол ажил дээрээ юу ч байхгүй. Эдгээр хүсэлтүүд нь хаяглах боломжтой объектуудад хаяг олгоход зориулагдсан болно. Асуултуудын 2/3 нь объекттой холбоотой капиталын бүтээн байгуулалтгазрын хаяг олгох хүсэлтийн 1/3 орчим хувийг эзэлж байна.

Е.КАРЦЕВА - IA "Москва"

Цахим хэлбэрээр үзүүлэх үйлчилгээний тухайд та мөн хаяг өгөх, өөрчлөх, цуцлах боломжтой юу?

Д.Н. ТЕТУШКИН

Бүх үйлдлийг цахим хэлбэрээр хийх боломжтой. Одоогийн заасан үндэслэлээр хаягийг цуцлах дүрэм журам, Кадастрын танхимаас эдгээр объектын кадастрын паспортыг хүлээн авсны дараа голчлон хэлтсийн санаачилгаар хийгдэх бөгөөд энэ нь кадастрын бүртгэлээс ийм объектыг устгах статусыг тусгасан болно.
Хаяг солих нь үргэлж хоёр журам байдаг - шинийг томилох, хуучин хаягийг цуцлах.

V. GLYANTSEVA - CJSC вэбсайтууд

Гуравдугаар сарын 1-нээс зөвхөн хуулийн этгээдэд зориулсан цахим хэлбэрт шилжих 3 үйлчилгээний талаар та хэллээ.

Д.Н. ТЕТУШКИН

Тийм ээ, манай улсад төрийн үйлчилгээг бүхэлд нь шилжүүлсэн бөгөөд өргөдөл гаргагчийн бүх ангиллын хувьд хийгдэж байна. ОХУ-ын хуулийн этгээдийн ангилалд хамаарахгүй өргөдөл гаргагчийн хувьд. Энэ ангиллын хувьд төрийн үйлчилгээний порталаар дамжуулан холбогдох нь сонголттой. Тэд цаасан дээр болон төрийн үйлчилгээний порталаар дамжуулан өргөдөл гаргаж болно. Тэдний хувьд төрийн 13 үйлчилгээний өргөдлийг зөвхөн төрийн үйлчилгээний порталаар дамжуулан хүлээн авдаг. Бид тэднээс цаасан хүсэлтийг хүлээж авдаггүй.

Е.СЕМЕНОВА - "Аргумент ба баримтууд"

Шинэ Москвагийн хувьд зарим барилгуудын шинэ хаягууд нэлээд төвөгтэй байдаг гэдгийг надад хэлээч. Энэ хэвээрээ үлдэх үү? Энэ урт хаягийг хаа нэг газар жолоодох боломжгүй, хэрэв та ямар нэгэн бичиг баримт авах шаардлагатай бол компьютерт тийм ч олон мөр байхгүй.

Д.Н. ТЕТУШКИН

Одоогийн хэвлэлд хаяглах журам, хаяг олгох журмыг хаяг бүрдүүлэх баримт бичгийн багцыг тодорхойлсон холбооны журмаар хатуу зохицуулдаг. Эхний ийм элемент нь улс орон, дараа нь ОХУ-ын субъект, дараа нь ирдэг хотын захиргаагэх мэт. үл хөдлөх хөрөнгийн объектуудын өвөрмөц тоо. Үүнтэй холбогдуулан хаяг үүсгэх эдгээр бүх элементүүдийг хаягт ашиглах нь маш төвөгтэй харагдаж байна. Бид богино хаягуудад дассан. Хаягийн бүртгэл нь богино, уншихад хялбар хаягууд, холбооны хууль тогтоомжид заасан хаягийн системийн бүхэл бүтэн багцыг агуулдаг. Хаягийн бүртгэлийг ашиглахын тулд тухайн засаг захиргаа-нутаг дэвсгэрийн нэгж дэх объектын тоог тоолох шаардлагатай. Мэдээллийн системд эдгээр бөглөсөн элементүүд байгаа нь үндэслэлтэй бөгөөд зөв юм. Дүүргүүдэд хотын дүр төрхийг бүхэлд нь биш, тусгайлан сонирхож байгаа мэргэжилтнүүд байдаг. Хаяг болон энэхүү товчилсон хэсгийн сэтгэл татам байдлын үүднээс авч үзвэл энэ нь бидний захиалгад тусгагдсан бөгөөд Москвад өмнөх журамд заасан хаягжуулалтын уламжлалыг бүрэн хадгалсан болно.

Д.К.ЕСИПОВ

Шинэ Москвагийн нутаг дэвсгэр нэлээд том бөгөөд олон тооны суурин газруудыг багтаасан гэдгийг би нэмж хэлмээр байна. Москвагийн нутаг дэвсгэрт багтсан өөр өөр сууринд ижил нэртэй тосгон байх тохиолдол байдаг. Мөн гудамжны нэрс давхардсан байна. Бидэнд ердөө 10 орчим Лесный гудамж бий. Хуучин Москва дахь редакцид Шинэ Москвагийн нутаг дэвсгэрт байрлах хаягийг багасгах нь асар их цаг хугацаа шаарддаг нэлээд хүнд ажил юм. Үүний зэрэгцээ, Шинэ Москвагийн нутаг дэвсгэр дээр шинээр бий болсон гудамжууд, түүнчлэн тэдгээрт байрлах байшин, хашаануудад Хуучин Москвагийн нэгэн адил хаягийг аль хэдийн өгсөн байна. Бүх зүйлийг нэг дор авчрах нь техникийн хувьд боломжгүй юм.

Д.Н. ТЕТУШКИН

Хаяг үүсгэх элементүүдийг багасгах нь хаяглах объект хаана байрлаж байгааг газарзүйн хувьд тодорхой тодорхойлох боломжгүй байх ёстой. Холбооны мэдээллийн хаягийн систем нь семантик нөөц хэвээр байгаа бөгөөд хаягийн мэдээлэл нь хаягийг үүсгэгч элементүүдийн хэлбэрээр агуулагдаж, объект хаана байрлаж байгааг тодорхойлдог. Гэхдээ орчин үеийн хандлагын хүрээнд янз бүрийн мэдээллийн нөөц, холбооны болон хотууд Холбооны мэдээллийн хаягийн системд орохдоо харилцан холболтыг хүлээн авдаг, үүнд объект кадастрын бүртгэлд бүртгэгдсэн бол тухай мэдээлэл орно. кадастрын дугаарэнэ объектын. Rosreestr-ийн нийтийн кадастрын газрын зураг дээр та энэ объектын байршлыг контурын дагуу харж болно. Мэдээжийн хэрэг, Москвагийн хаягийн бүртгэлийг eatlas.mos.ru сайтад газарзүйн мэдээллийн эх сурвалж болгон нийтэлсэн байдаг.

Би тодруулмаар байна, та ингэж хэлсэн шинэ захиалгазөвхөн барилга байгууламжид төдийгүй байранд хаяг өгөх боломжийг танд олгоно. Энэ нь эзэмшигчийн хүсэлтээр үү? Эзэмшигч нь цавчих боломжтой оффисын төвоффис болгонд тусад нь хаяг өгснөөр?

Д.Н. ТЕТУШКИН

Үнэн хэрэгтээ хаягийн хуваарилалт нь тухайн байр өөрийн гэсэн хаягтай байх ёстой гэж заасан байдаг. Гэхдээ хаягжилтын зохицуулалт, хууль тогтоомжийн журам нь тухайн байрны нэг хэсэгт хаяглах объектыг кадастрын бүртгэлд оруулахаар төлөвлөж буй эсвэл кадастрын бүртгэлд оруулахаар төлөвлөж буй объект гэж ойлгогдохоор бүтэцлэгдсэн байдаг. Хэрэв бүхэл бүтэн объектын эрхийг эзэмшигч нь кадастрын дансанд хуваах арга хэмжээ авахыг хүсч байгаа боловч эдгээр хоёр шинэ объектыг хуваахаар төлөвлөж буй тохиргоонд хаяг өгөх болно. Хэрэв энэ нь төлөвлөөгүй бол тэд хуваагдахгүй. Ийм объектыг хаягжуулах хүсэлт гаргахдаа хаягийг зааж, хаягийн системд оруулна. Гэхдээ кадастрын ажлын үр дүнд үндэслэн Кадастрын танхим эдгээр хоёр хаягжилтын объектыг бүртгэхээс татгалзвал эдгээр объектуудад олгосон хаягийг мэдээллийн системээс цуцална.

А.МАСТРЕНКОВ - Стройкомплексийн интернет портал

Энэ тушаал хэзээнээс хэрэгжиж эхлэх вэ?

Д.Н. ТЕТУШКИН

Москва хотод 2016 оны 2-р сарын 25-ны өдрийн 58 тоот Засгийн газрын тогтоолыг баталсан. Хэдийгээр бид 2-р сараас хэрэглэж эхэлсэн ч анх удаагаа ийм нээлттэй зарлаж байна гэж хэлж болно.

А.МАСТРЕНКОВ - Стройкомплексийн интернет портал

Байр хуваарилах хүсэлт их ирдэггүй гэж үү?

Д.Н. ТЕТУШКИН

Эрх бүхий байгууллагад хандсан аливаа хүсэлтийг практик хэрэгцээ, ашиг тусаар тодорхойлдог. Одоогоор объектуудыг хөрвүүлэх хэрэгцээ тийм ч их биш байна.

ТЭРГҮҮЛЭГЧ

Нэлээд богино хугацаанд тус газар томоохон ажил хийж, иргэд төрийн үйлчилгээг цахим хэлбэрээр авч эхэлсэн. Энэ нь өндөр чанартай, үр дүнтэй байдаг. Та аль болох олон үйлчилгээг цахим хэлбэрт шилжүүлсэн гэж хэлэхийн тулд цахим хэлбэрээр хэр олон үйлчилгээ үзүүлэх шаардлагатай гэж бодож байна вэ?

Д.Н. ТЕТУШКИН

Залхуу хүний ​​хувьд, үйлчилгээний хэрэглэгчийн хувьд мэдээж бүх зүйлийг цахим хэлбэрээр авах нь дээр. Бид аль эртнээс үйлчилгээгээ цахим хэлбэрт шилжүүлж эхэлсэн нь бидний Захиргааны журамгазрын үйлчилгээний талаар энэ сэдэвт үл итгэх байдал, няцаалт нэлээд байсан. Хүмүүс, өргөдөл гаргагчид, гэхдээ журмыг дагаж мөрддөг хүмүүст дахин тохируулах нь хэцүү байсан. Цахим хэлбэрээр манай үйлчилгээний эрэлтэд ихээхэн нөлөөлсөн нэг чухал зүйл бол хэрэв би хаа нэгтээ цахим хэлбэрээр үйлчилгээ авах хүсэлт гаргасан бол энэ нь цахим хэлбэрээр эрэлт хэрэгцээтэй байх бөгөөд цахим хэлбэрээр ашиглах боломжтой болно. Үүнтэй холбогдуулан газар, үл хөдлөх хөрөнгийн объекттой холбоотой эрх зүйн харилцааг бүртгэх газар, эд хөрөнгийн үйлчилгээ, тэдгээрийн цахим хэлбэрээр эрэлт хэрэгцээ нь зөвхөн Оросын хуулийн этгээдүүдэд захиргааны хязгаарлалт тавигдсан үеэс эхлэн эрчимтэй өсч эхэлсэн. Манай түншүүд үйл ажиллагаагаа эхлүүлж, үйлчилгээгээ цахим хэлбэрт шилжүүлэх мөч. Үүнтэй холбогдуулан, Rosreestr, та цахим хэлбэрээр эрх зүйн харилцааг бүртгүүлэх хүсэлт гаргах, эсрэг талуудтай байгуулсан гэрээг бүртгүүлэх боломжтой портал ажиллуулснаар үйлчилгээний эрэлт хэрэгцээ нэмэгдэж байна. Би мөн хэлтэст очих шаардлагагүй, би хэлтэсээс цахим тоон гарын үсэгтэй гарын үсэг зурсан файлыг хүлээн авсны дараа би Росреестр-д өргөдөл гаргасан бөгөөд энэ нь бидний хууль ёсны харилцааг тогтоосон журмаар бүртгүүлэх болно. Би байгууллагуудын хуваарьт дасан зохицох, ажлаасаа чөлөө авах, амралтаа авах шаардлагагүй. Чөлөөт цагаараа бүгдийг хийх боломж надад бий.
Цахим хэлбэрээр үзүүлэх үйлчилгээний эзлэх хувь 100% байх ёстой. Олон эрх баригчид, байгууллагууд цахим үйлчилгээгээ улам бүр санал болгож эхэлж байна.
Одоо манай хэрэглэгчид илүү бэлтгэлтэй, илүү ухаалаг болсон. Төрийн үйлчилгээ үзүүлэх өнөөгийн хандлага нь эрх бүхий байгууллага бүр хэрэглэгчид тэдэнтэй хэрхэн ажиллахаа ойлгох шаардлагатай платформыг бий болгодоггүй, төрийн бүх үйлчилгээг нэг дор төвлөрүүлж байгаагаараа онцлог юм. бүс нутгийн портал"Pgu.mos.ru", тус газрын үйлчилгээнээс гадна бусад олон эрх бүхий байгууллагууд үйлчилгээ үзүүлдэг бөгөөд бусад эрх бүхий байгууллагуудтай харилцах дүрэм нь хоорондоо төстэй байдаг.

M. MEBIUS - "Үдшийн Москва"

Москвагийн эрх баригчид саяхан Москва хотод хэд хэдэн байр худалдаж авсан. Тэнд аль хэлтэс, хэзээ нүүхийг та аль хэдийн мэдсэн үү?

ТЭРГҮҮЛЭГЧ

Асуулт нь сэдвээс огт хамааралгүй тул би энэ асуултыг орхигдуулсан. Хэвлэлийн албаар дамжуулан хэлтэстэй ажиллах журмын дагуу энэ бүхнийг шийднэ үү. Баярлалаа.

Е.КАРЦЕВА - IA "Москва"

Он гарсаар 10 мянга шахам өргөдөл тус порталаар ирсэн гэж та хэллээ. Хэвлэлийн мэдээнд төрийн 21 мянга гаруй үйлчилгээг үзүүлсэн гэж байна. Тэдгээр. Он гарснаас хойш 10 мянга, 21 мянга нь 2015 онд буцаж ирсэн өргөдөл багтсан байгаа?

Д.Н. ТЕТУШКИН

Үгүй Эдгээр нь газар, өмчийн чиглэлээр үйлчилгээ авахаар тус газарт 21 мянга орчим өргөдөл ирүүлсэн байна. Энэ тоонд хаягжилт - одоо бид цахим хэлбэрээр хүлээн авахгүй байгаа 3500 үйлчилгээ болон цахим хэлбэрээр бидэнтэй холбоо барих шаардлагагүй бусад хэд хэдэн үйлчилгээ багтсан болно.

Е.КАРЦЕВА - IA "Москва"

2015 оны эхний хагас жилтэй харьцуулахад үйлчилгээний тоо 3 хувиар нэмэгдсэн гэж тэд хэллээ. Шинэ үйлчилгээ бий юу?

Д.Н. ТЕТУШКИН

Энэ нь үйлчилгээний хүсэлтийг нэмэгдүүлж байгаа юм. Үйлчилгээ нь адилхан боловч тэдний өсөлт 3% байна. Эдгээр үйлчилгээ нь цахим болон цахим бус байдаг.
Мэдээжийн хэрэг, бид шинэ үйлчилгээгээ харгалзан үздэггүй, зөвхөн өнгөрсөн оны мөн үетэй харьцуулах боломжтой үйлчилгээг авч үздэг. Тэдгээр. түрээсийн гэрээ байгуулах, гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулах - энэ тоо өнгөрсөн жилийн жилийн ханшийн 53% байна.

ТЭРГҮҮЛЭГЧ

Сонирхолтой түүхийн төлөө би Дмитрий Николаевичд баярлалаа. Баярлалаа.

Өдрийн мэнд, хамт олон. Өнөөдөр Москвагийн засгийн газрын мэдээллийн төвөөс "Газар ашиглалтыг цахим хэлбэрээр ашиглах" сэдвээр хэвлэлийн бага хурал хийж байна.
Хэвлэлийн бага хурлыг Москва хотын өмчийн газрын орлогч дарга Дмитрий Николаевич Тетушкин хийж байна. Хэвлэлийн бага хуралд Москва хотын Өмчийн газрын Газар бүрдүүлэлтийн хэлтсийн орлогч дарга Сергей Кузнецов, Москва хотын Өмчийн газрын Өмч, газрын эрх зүйн харилцааны хэлтсийн орлогч дарга Дмитрий Викторович Романов нар оролцож байна.

Д.Н. ТЕТУШКИН

Газар ашиглалтын чиглэлээр хэчнээн төрийн үйлчилгээг шилжүүлэхээр төлөвлөж байна вэ?

Д.Н. ТЕТУШКИН

Одоо Төрийн үйлчилгээний портал бүх зүйлийг агуулдаг шаардлагатай үйлчилгээхэлтэстэй холбоотой. Мэдээжийн хэрэг, жишээлбэл, хилийн төлөвлөгөөг тохиролцохдоо бид цаасыг хүлээн авахаас өөр аргагүй болсонтой холбоотой тодорхой хязгаарлалттай үйлчилгээ байдаг. Энэ үйлчилгээний хувьд бид цаасан дээрх хилийн төлөвлөгөөтэй “хуудас”-ыг хүлээн авч, тамга дарж, өргөдөл гаргагчид өгөхийг албаддаг. Ийм хязгаарлалтгүй бусад бүх үйлчилгээ одоо Портал дээр байна.

А.ЛЕКСАКОВ - "Орос өнөөдөр" МЯ

Цаасан хэлбэрээр авахаа болихоор төлөвлөж байгаа үйлчилгээ байхгүй юу?

Д.Н. ТЕТУШКИН

Газар ашиглах ийм үйлчилгээ байхгүй болсон. Хязгаарлалт нь зөвхөн ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт бүртгэлтэй хуулийн этгээдэд хамаарна гэдгийг би давтан хэлье. Хязгаарлалт нь хувь хүмүүст хамаарахгүй.

ТЭРГҮҮЛЭГЧ

Москваг ОХУ-ын бусад субьектүүдтэй харьцуулахад ямар байна вэ? Бид урагшлах уу?

Д.Н. ТЕТУШКИН

Бид үйлчилгээг цахим хэлбэрт шилжүүлсэн анхны хүмүүсийн нэг байсан нь биднийг маш эерэгээр тодорхойлдог. Гэхдээ цахим хэлбэрээр гаргасан хүсэлтийн бага хувь нь энэ нь ер бусын эсвэл тохиромжгүй байсантай холбоотой төдийгүй гарц дээр тухайн хүний ​​хүлээн авсан гэрээг цаасан дээр холбооны эрх баригчдад хүргэх ёстой байсантай холбоотой юм. гүйцэтгэх эрх мэдэлбүртгэлийг хэн хариуцах вэ. Росреестр бичиг баримтыг цахим хэлбэрээр хүлээн авч эхэлсэн нь цахим төрлийн үйлчилгээний эрэлтийг нэмэгдүүлж байна.

ТЭРГҮҮЛЭГЧ

Хуулийн этгээд цахим хэлбэрээр өргөдөл гаргасан тохиолдолд татгалзах боломжтой юу?

Д.Н. ТЕТУШКИН

Аливаа хүсэлт нь эерэг үр дүн, татгалзах аль аль нь байж болно. Татгалзах үндэслэлийг тодорхой заасан. Үүнтэй холбогдуулан тус газраас үндэслэлгүйгээр татгалзсан хариуг бууруулах чиглэлээр томоохон ажил хийсэн. Газар бүртгүүлэх хууль ёсны үндэслэлгүй иргэн өргөдөл гаргасан бол өргөдөл гаргагчаар нэрлэгдээгүй этгээдийн өргөдөлтэй холбогдуулан татгалзсан хариу өгдөг. Хэрэв байхгүй объектын талаар хүсэлт гаргасан бол үндэслэлтэй татгалзсан хариу гарна. Тус газрын шүүхийн шийдвэрийн эсрэг гаргасан давж заалдах хүсэлтийн тоогоор тэд алдаатай байна. Хэрэв хүн үндэслэлтэй татгалзсан хариу авсан бол өргөдлийг засч, дахин илгээх боломжтой. Тус газраас үзүүлж буй бүх үйлчилгээ үнэ төлбөргүй байдаг.
Жишээлбэл, нэг үйлчилгээнд газрын талбайг урьдчилан батлах тухай шийдвэр гарсан бол тухайн газрыг байгуулах явцад түүнийг бий болгох эрх эзэмшигч, мөн энэ газрыг ямар эрхээр авахыг аль хэдийн зааж өгсөн болно. түүнд дэлгэрэнгүй өгсөн. Өмнө нь энэ сайт үүссэн бөгөөд үүнийг хэнд, хэрхэн яаж өгөх талаар шалгалт, шийдвэр гаргах нь зөвхөн дараагийн шатанд л байсан. Захиргааны журмыг бий болгох бидний ажлын логик нь холбооны хууль тогтоомжоор тогтоосон эдгээр шинэлэг зүйл, логиктой тодорхой бөгөөд нийцдэг.

ТЭРГҮҮЛЭГЧ

Бүх төрлийн үйлчилгээг цахим хэлбэрт шилжүүлэхэд та ямар мэргэжилтнүүдийг илүүд үздэг вэ? Гэсэн хэдий ч ийм шинэчлэлтэй холбоотойгоор шинэ хүмүүс гарч ирдэг.

Д.Н. ТЕТУШКИН

Хүмүүс бидний бүх зүйл. Манайд ирж ажиллаж байгаа хүмүүсийг агаараас гаргадаггүй. Цахим харилцааны урьдчилсан нөхцөл бол бидэнтэй болон өргөдөл гаргагчидтай цахим хэлбэрээр ажиллах зуршил юм. Компьютерийн ур чадварын хувьд болон мэдээллийн технологи, энд гол арга нь: хэрвээ та яаж гэдгийг мэдэхгүй бол бид заах болно. Хамааран мэргэжлийн чанарууд, норматив зохицуулалтын талаархи мэдлэг, энд мэргэшил нь илүү хатуу байх ёстой. Дасгалжуулагчид өөрсдийн сонголтоо энд илүү сайн хэлэх болно.

С.Н. Кузнецов

Манай баг нэлээд залуу. Компьютер болон ашиглахад ямар ч асуудал байхгүй мэдээллийн системүүсдэггүй. Харин ч тус хэлтэст удаан хугацаанд ажиллаж байгаа “ахмад дайчдад” арга барил эзэмшүүлэхэд нь тусалж, “ахмад дайчид” газар, эрх зүйн харилцааны мэдлэг, хууль тогтоомжийг ашиглах чадварыг өвлүүлэн үлдээдэг. Мэргэжилтэнтэй холбоотой асуудал байхгүй. Ирээдүйд өргөдөл гаргагч болон төрийн байгууллагуудын хоорондын цахим харилцаа бидний амьдралд улам бүр гүнзгий нэвтэрч, бүх түвшинд байр сууриа олж авах болно гэж би бодож байна.

С.ИШКОВ - "Московская правда"

Үүнтэй төстэй төлөвлөгөө бий юу хувь хүмүүс?

Д.Н. ТЕТУШКИН

Тус хэлтэстэй хувь хүмүүст зориулсан интерактив харилцааны хэлбэр нээлттэй байна. Тэд үүнийг сонголт болгон ашиглаж болно. Цахим хэлбэр нь олноороо хэрэглэгчдээ олж, өнөөдрийн ярьсан үр ашгийг нь ухаартал цаасан хэлбэрээр авахаа болих нь буруу.

ТЭРГҮҮЛЭГЧ

Би Дмитрий Николаевичд баярлалаа. Хамт олондоо баярлалаа. Хэвлэлийн бага хурал өндөрлөв.

11-р сарын 14-ний Пүрэв гарагт 13.00-14.00 цагийн хооронд Москва хотын өмчийн газрын орлогч дарга Дмитрий ТЕТУШКИНтай онлайн хурал хийлээ.

Ирэх онд газрын кадастрын үнэ хэрхэн өөрчлөгдөх вэ? Яагаад байсан том өсөлтгазар, байрны үнэ, энэ нь дахин давтагдах уу? Ирэх жилийн түрээсийн тэтгэмжийг хэн авах боломжтой вэ?

Хэрэглэгчийн сэтгэгдэл

    Эрхэм хүндэт Дмитрий Николаевич! 300 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай аж ахуйн нэгжүүдийн эд хөрөнгийн дэмжлэг (хөнгөлөлттэй түрээс) -ийн тухай асуудал, шинэ зохицуулалтыг боловсруулах, аж ахуйн нэгжийн нийгмийн ач холбогдлыг үнэлэх, 12013.01.01-ээс өмнө танай хэлтэст баримт бичгийг ирүүлэхгүй байх нь тодорхой байна. Холбооны № 800-PP хуулийг бидний буруугаас чөлөөл. Д.Н., та энэ нөхцөл байдлын талаар мэдэх үү, Москвагийн DGI-ийг 2014 онд сунгах төлөвлөгөө байгаа юу? 300 м.кв хүртэлх талбайтай түрээслэгчдэд урьдчилж байсан түрээсийн хувь хэмжээ? баярлалаа.

      300 хавтгай дөрвөлжин метрээс бага талбайтай жижиг бизнесүүд. метр тутамд ирэх жилашиг нь хадгалагдаж байна. Мөн хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүсийн хөдөлмөрийг ашигладаг жижиг бизнес эрхлэгчдэд зориулсан аливаа байрны доод хэмжээг хэвээр үлдээв. Жижиг бизнес эрхлэгчдийн түрээсэлсэн 300 м-ээс дээш талбайтай бусад байранд зөвхөн гар урчууд, үйлдвэрлэгчид, хэрэглээний үйлчилгээ, соёл, спортын чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулдаг байгууллагуудад эд хөрөнгийн дэмжлэг үзүүлэх боломжтой. Үүнээс гадна итгэмжлэгдсэн нийгмийн дэлгүүрүүд болон нийгмийн аж ахуйн нэгжүүдтэжээл. Давуу эрх олгох шийдвэрийг Нийслэлийн өмчийн газар "нэг цонх"-оор үйлчилдэг тусгай комисс гаргадаг. Тодорхойлсон нөхцөл байдалд 2013 оны 12-р сарын 12-ны өдрөөс өмнө тус хэлтэст, жишээлбэл, Бахрушина гудамж 20 дахь "нэг цонхны" үйлчилгээнд заасан баримт бичгийн багцын хамт өргөдөл гаргах ёстой. Москвагийн Засгийн газрын 424-PP тогтоол, үүнд итгэмжлэлийн хүлээгдэж буй өргөдлийн хуулбар. 2014 онд давуу эрх олгох хүсэлтийг хэлэлцэх хугацааг сунгахаар төлөвлөөгүй байна. Он дуусахаас өмнө бүх шийдвэрээ гаргах цаг гаргахын тулд өргөдөл гаргах хугацаа 11-р сард дуусна.

    Дмитрий Николаевич, бид 2009 онд дуудлага худалдаагаар DIGM-тэй түрээсийн гэрээ байгуулсан. Дуудлага худалдааны үр дүнд үндэслэн 2010-2012 оны хугацаа хэвээр байгаа боловч 2011 оны 6-р сард DGI түрээсийн төлбөрийг 10% -иар нэмэгдүүлсэн. 2013 оны 3-р сараас хойш бид хичээж байна. ямар үндэслэлээр нэмэгдсэнийг мэдэх - ямар ч үр дүн алга.. Долоо хоногийн дараа хариу өгөөч, би хүлээсээр л байна.. Над шиг маш олон хүн байна, хууль бусаар нэмсэн дуудлага худалдаачид зөндөө байна, тайлбар бичээрэй.

      Бид давж заалдах гомдлыг олж мэдээд бичгээр хариу өгөх болно. Дуудлага худалдааны гэрээний хувьд хувь хэмжээ, түүнийг өөрчлөх журмыг дуудлага худалдааны баримт бичигт тодорхойлсон байх ёстой бөгөөд цаашид ийм нөхцөлд өөрчлөлт оруулах ёсгүй гэдгийг тэмдэглэхийг хүсч байна.

    Эрхэм хүндэт Дмитрий Николаевич! Жижиг, дунд бизнес эрхлэгчдэд зориулсан худалдан авалт, түрээсийн "өртөг тооцох тооцоолуур"-ын талаархи асуулт. Эдгээр утгыг хэрхэн тодорхойлдог вэ? Би энэ тооцоолуураас ойролцоо байрлах ижил байшингийн 2 ижил хонгилын золиослолын параметрүүдийг авсан: st. Vishnevaya, 14/11 169.5 м2 худалдан авах 5478240 түрээс 667661 болон st. Тушинская, 11 169 м2 золиос 14350297 түрээс 1419600 (бараг 3 дахин ялгаатай). Тооцоологч дахь түрээсийн үнэ нь нэмэлтээс авсан арилжааны түрээсийн үнэ гэж үзэж болно. 2000-2002 оны хооронд хийгдсэн түрээсийн гэрээг олон удаа индексжүүлсэн бөгөөд хэзээ ч хэрэгждэггүй. 2013 он гэхэд 12,000 рубль / м2 болсон. 2008 оны сүүлийн үеийн гэрээнүүдэд энэ хувь хэмжээ илүү бодитой бөгөөд зах зээлд илүү ойр байдаг. Тооцоологч худалдан авах зардал нь өөр өөр гудамжны жилийн түрээсийн төлбөрийг 9 эсвэл 10-аар үржүүлсэн байна. Гэсэн хэдий ч DGI-ийн мэдээлснээр 2012-13 онд нээлттэй дуудлага худалдаагаар ижил төстэй байр түрээсэлсэн үнэ 4-6 мянган рубль байна. м2 тутамд., гэтэлгэсэн хонгилын үнэ 30-60 мянган рубль байна. м2 тутамд. (Жишээ нь: Свобода гудамж, 23 тоот, подвал 103 м2, НӨАТ оруулаад 6,480,000 рублиэр худалдаж авсан, 2013 оны 9-р сарын 25) Бид таныг Москвагийн Холбооны монополийн эсрэг албанд бодлоготой, чадварлаг хүн гэдгээр тань мэднэ (та энэ байдлаас ангижрахад тусалсан. хөөрөгдсөн тарифууд UK PIK Comfort), "тооцооны машин" -ын үнийг тодорхойлоход туслах, DGI болон түрээслэгчдийг шаардлагагүй маргаанаас аврахыг би танаас хүсч байна.

      Худалдан авах үнийн хувьд "Зардлын тооцоолуур" нь зөвхөн удирдамж юм. Жижиг бизнес эрхлэгчдийн түрээсэлсэн үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг бөөнөөр нь үнэлсний үр дүнд бие даасан үнэлгээчний олж авсан үнэт зүйлс. Учир нь удирдлагын шийдвэрүүдЭнэ тэмдэглэгээг сайн ашиглаж болно. дагуу хувьчлах хүсэлт гаргасан тохиолдолд Холбооны хууль№ 159-ФЗ-ийн дагуу хувь хүний ​​​​үнэлгээг хийдэг бөгөөд үүний үр дүнд заримыг нь харгалзан үзнэ хувь хүний ​​онцлогбайрны үнэд ихээхэн нөлөөлдөг.

    Эрхэм хүндэт Дмитрий Николаевич! Өнгөрсөн нэг жилийн хугацаанд нийслэлийн газрын кадастрын дахин үнэлгээ хийгдсэн нь газрын кадастрын үнэ цэнийг эрс нэмэгдүүлж, зарим тохиолдолд хэтэрсэн байна. зах зээлийн үнэ... Мөн тохиолдсон мэдэгдэхүйц өөрчлөлтүүдгазар ашиглалт, хөгжлийн тухай хууль тогтоомжид (хуулийн 48, 387-PP, 593-PP-д нэмэлт, өөрчлөлт оруулах). Энэ нь хөрөнгө оруулагчдын хотыг барих (сэргээн босгох) эрхийн төлөө төлөх нэмэлт төлбөрийг бүхэлд нь нэмэгдүүлэхэд хүргэсэн. Одоогийн байдлаар нийслэлийн газрын ээлжит үнэлгээг хийхээр бэлтгэж байгаа бөгөөд энэ нь дахин газрын үнэ цэнийг мэдэгдэхүйц өсгөх, магадгүй хөрөнгө оруулалтын орчин муудах, улмаар орон сууцны үнэ өсөхөд хүргэж болзошгүй юм. Дээрхтэй холбогдуулан төлөвлөсөн зүйл бий юу хууль эрх зүйн хязгаарлалтжилийн дахин үнэлгээ, тодорхой үзүүлэлтүүдийн өсөлтийн хурдыг зохицуулах? Мөн кадастрын үнэлгээ, газар ашиглалт, бүтээн байгуулалтын асуудлаар Засгийн газраас ямар хууль тогтоомж, зардлын төлөвлөгөө гаргах вэ?

      Кадастрын үнэлгээ нь зах зээлийн үнэлгээний нэг төрөл юм. Энэ нь үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай хууль тогтоомжийн дагуу хийгддэг. Кадастрын үнэлгээнд ашигладаг массын үнэлгээний аргыг ихэвчлэн шүүмжилдэг. Энэ нь үнэлгээний сэдвийн талаархи мэдээллийн хэмжээ, ийм үнэлгээний таамаглалын хэмжээ нь үр дүнгийн үнэн зөв байдалд ихээхэн нөлөөлдөг болохыг шүүмжлэгчид онцолж байгаатай холбоотой юм. Нөгөөтэйгүүр, ийм аргын ноцтой үндэслэл бол үнэлгээчийн хэт субъективизмыг аль болох арилгадаг явдал юм. Ерөнхийдөө өнгөрсөн онд газрын кадастрын үнэлгээний өөрчлөлт 5 жилийн инфляцийн үзүүлэлтээс хэтрээгүй бөгөөд өмнөх үнэлгээнээс хойш өнгөрсөн хугацаа юм. Үнийн өсөлт нь тухайн үеийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн өөрчлөлттэй бүрэн нийцэж байсан. Кадастрын үнэлгээний зардлын параметрүүдийг зах зээлээс тогтоодог. Москвагийн засгийн газрын төлөвлөгөө нь ийм үнэлгээний давтамжид нөлөөлдөг. Таван жилд нэг удаа биш жил бүр шинэчлэгдэнэ. Энэ нь өмнөх жил дунджаар 30% байсантай адил нэг шатлалтай өсөлтөөс зайлсхийхийн тулд хийгддэг. Одоо Москвагийн засгийн газрын хэлэлцэх асуудлын жагсаалтад ирэх оны эхнээс нэвтрүүлэх газар, капиталын барилгын төслүүдийн кадастрын үнэлгээний үр дүнг батлах асуудал байна. Хөрөнгө оруулалтын орчны хувьд энэ нь зөвхөн түрээсийн төлбөрийн хэмжээ төдийгүй, юуны түрүүнд бизнес эрхлэхэд ил тод ойлгомжтой, урьдчилан таамаглах нөхцөл, "тоглоомын дүрэм" -ээр тодорхойлогддог гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Тухайлбал, энэ жил газар олгох зориулалтыг өөрчилснөөс хойшхи эхний жилийн түрээсийн төлбөрийг тооцох журамд өөрчлөлт оруулсан нь хөрөнгө оруулагчдад тухайн газартай холбоо барихаас өмнө түрээсийн төлбөрийг урьдчилан таамаглах, түүнчлэн түрээсийн төлбөрийг богиносгох боломжийг олгосон. бие даасан үнэлгээ хийх үед холбогдох төрийн үйлчилгээг үзүүлэх хугацаа. ... Та манай dgi.mos.ru вэбсайт дээр байрлуулсан тусгай тооцоолуур ашиглан төлбөрийг тооцоолж болно.

    Өв. Дмитрий Николаевич! Москва дахь жижиг бизнесүүд муугаар шахагдаж байна арилжааны түрээсолонхийн хувьд, ялангуяа подвалын түрээслэгчдийн хувьд энэ нь дампууралтай адил юм; Тогтоосон дүрмийн дагуу 2014 онд (300 гаруй м.кв) түрээсийн хөнгөлөлт авах нь том асуулт юм, учир нь нийгмийн дэлгүүрийн хувьд шинэ магадлан итгэмжлэл авах боломжгүй юм (энэ бол бидний тохиолдол, сунгах биш, харин хүлээн авах) - бид 5-р сард мужид бичиг баримтаа ирүүлсэн, тэд зөвхөн 9-р сард DTU-д ирүүлсэн, хариулт нь магадлан итгэмжлэлийн шинэ дүрмийг боловсруулж байна. Мөн бидэн шиг олон бий. Бид золиосыг тооцож, итгэмжлэгдсэн компаниас үнэлгээ хийсэн - 22 сая рубль, DGI тооцоолуур 40 саяыг өгдөг. Ялгаа нь асар их. Жижиг бизнесийг дэмжих нь хаана байна вэ? Бид 90-ээд он, хэцүү тэг жилүүдийг даван туулсан, одоо гарах арга байхгүй. Та бидэнд юу хийхийг зөвлөх вэ?

      Үүнтэй төстэй асуултыг аль хэдийн асуусан. Москвагийн Засгийн газрын 424-PP тогтоолд заасан баримт бичгийн багцыг хавсарган 2013.12.01-ээс өмнө тус газрын "нэг цонхны" үйлчилгээнд эд хөрөнгийн дэмжлэг үзүүлэх хүсэлтийг холбогдох комисст өгөхийг зөвлөж байна.

    Москвагийн зарим аж үйлдвэрийн бүсийг өөр зориулалтаар ашиглаж байгаа талаар та ямар бодолтой байна вэ? Зарим нь гэр ахуйн эд зүйлсээ өөр өөр агуулахтай болсон.

      Би хууль зөрчсөн асуудалд сөрөг ханддаг. Москва хотын нутаг дэвсгэрт газар ашиглах хяналтыг явуулдаг Улсын хяналтүл хөдлөх хөрөнгө дээр.

    Дмитрий Николаевич! Дахин тооцоолсны дараа байрны түрээсийн хэмжээг яг хаанаас яаж олж мэдэх вэ?

      Түрээсийн төлбөрийн хэмжээг одоогийн мөрдөж буй журам, гэрээний нөхцлөөр тодорхойлно. Мясницкий проезд, 2/1 хаяг дээр төлбөр тооцоог нэгтгэдэг тусгай "нэг цонх" байдаг. Ойрын ирээдүйд түрээсийн төлбөрийг нэгтгэх үйлчилгээг pgu.mos.ru төрийн үйлчилгээний портал дээр одоогийн газрын түрээсийн тохирлын үйлчилгээтэй адил эхлүүлэхээр төлөвлөж байна.

    Сайхан өдөр! Түрээсийн дахин тооцооны мэдэгдлийг яагаад ийм хожимдуулсан юм бэ?

    Эрхэм хүндэт Дмитрий Николаевич! В одоогоорбайр худалдан авахдаа 3 жилийн хугацаатай төлбөрийн төлөвлөгөөг өгдөг. Гэсэн хэдий ч энэ хугацаа нь ихэнх жижиг бизнес эрхлэгчдэд хангалтгүй юм шиг санагдаж байгаа бөгөөд банкууд дүрмээр бол элэгдэлд орсон орон сууцны нөөцөд байгаа байр худалдан авахад зориулж зээл олгохоос татгалзаж байна. Та төлбөрийн хугацааг 5 жил хүртэл нэмэгдүүлэхээр төлөвлөж байна уу?

      Төлөвлөөгүй

    Эрхэм хүндэт Дмитрий Николаевич! Энэ жил хотоос түрээсэлж буй барилга, байгууламжийн газрын түрээсийн төлбөр эрс нэмэгдсэн нь жижиг, дунд бизнес эрхлэгчдийн нуруун дээр багагүй дарамт болж байна. 2014 онд хотын ойролцоох түрээсийн газрын үнийг цаашид нэмэгдүүлэхээр төлөвлөж байна уу?

      Төлбөрийн хэмжээг өөрчлөх нь кадастрын үнэ цэнийн өөрчлөлттэй холбоотойгоор 2014 оны 01-р сарын 01-ний өдрөөс эхлэн хийгдэнэ. Кадастрын тооцоог удахгүй батлуулж, нийтлэх болно.

    Эрхэм хүндэт Дмитрий Николаевич! Вэбсайт дээрх өөрийн тооцоолуурын дагуу орон сууцны бус подвалын үнэлгээний асар их зөрүүг та хэрхэн тайлбарлах вэ? Хотын захиргаа эдгээр зардлыг аль хэдийн нэг талдаа хураан авч, зардлаа харгалзахгүйгээр зөвхөн маргаангүй худалдах санал болгосныг үл харгалзан түрээслэгчид байнгын зохицуулалтад асар их хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийсэн подвалд шударга үнэлгээ өгөх комисс байна уу? , Хэдийгээр хот өөрөө нэг ч төгрөгийн хөрөнгө оруулалт хийгээгүй ч хэн ч биднээс хөрөнгө оруулахыг хүсээгүй, гэхдээ бусад нөхцөлгүйгээр шавар шалан дээр ажиллах боломжгүй гэдгийг бидэнд тайлбарлав !!! Мэдээжийн хэрэг та энэ асуудалд шударга хандаж чадвал би энэ асуудлаар хэрхэн урамшуулалд бүртгүүлэх вэ.