Хоёр снтийг нэгтгэх дараалал. Снтод хоёр газрыг нэг кадастрын тоонд хэрхэн нэгтгэх вэ. Бид мэргэжлийн хүмүүсээс тусламж хүсдэг

Газрын газрыг нэгтгэх (цаашид - ZU) нь хоёр буюу түүнээс дээш зэргэлдээ газрыг нэг болгон нэгтгэх журам юм. Энэхүү журмыг талбайн талбайн хэмжээг өргөжүүлэх, түүний кадастрын үнэ цэнийг нэмэгдүүлэх гэх мэтээр явуулдаг. Газар эзэмших газрыг нэгтгэх эрхийг ОХУ-ын Газрын тухай хуульд заасан байдаг.

Бүх газрын газрыг нэгтгэж болохгүй. Зөвхөн зэргэлдээ газрын, өөрөөр хэлбэл нэг хилтэй газрыг нэгтгэх боломжийг хуулиар тогтоосон. Газар эзэмших газрыг нэгтгэх урьдчилсан нөхцөл бол газрын судалгаа юм. Кадастрын инженер нь газрын зураглалын төлөвлөгөө боловсруулж, Росреестр рүү илгээх үүрэгтэй.

Хэрэв нийлсэн хэсгүүдийн газрын судалгаа хийгдээгүй бол үүнийг заавал хийх ёстой. Газрын зураглал нь газрын талбайн геодезийн ажлыг гүйцэтгэн, түүний тусламжтайгаар түүний хил хязгаарыг тогтооно.

Дуугаар нь ерөнхий дүрэм, иргэний эзэмшлийн газрыг хууль ёсны эзэмшлийн эрхийн үндсэн дээр хавсаргахыг зөвшөөрнө. Үл хамаарах зүйлүүд байдаг. Баруун талд хамаарах санах ойн төхөөрөмжийг нэгтгэхийг зөвшөөрдөг:

түрээсийн гэрээний үндсэн дээр байнга ашиглах;
үнэгүй ашиглах.

Дээрхийг зөвхөн нэг хүн бүх эрхтэй байхад зөвшөөрнө.

Иргэн - бүх хавсралт хийсэн газрын эзэмшигч нь нэг тохиолдолд тэр бий болсон сайтын эзэмшигч болно. Хэрэв газар хэд хэдэн өмчлөгчтэй бол ОХУ-ын Иргэний хуульд заасны дагуу нийтлэг фракцын өмчлөл үүснэ.

Газар барьцаалж болно. Барьцаа хөрөнгө бүхий газрыг нэгтгэхийг зөвшөөрнө. Энэ тохиолдолд үүссэн газрын талбай нь барьцааны өмч болно.

Ижил ангиллын газрыг нэгтгэхийг зөвшөөрдөг боловч өөр өөр ашиглах боломжтой. Жишээлбэл, газар тариалангийн газрыг усны сангийн газартай нэгтгэх боломжгүй.

Зөвшөөрөгдсөн хэрэглээ нь өөр өөр байдаг. Хамгийн гол нь тэд хөгжлийн ерөнхий төлөвлөгөөг зөрчих ёсгүй. Зуны зуслангийн байшин болон бусад SNT нь хөдөө аж ахуйн газар байрлаж болно. IZHS - суурин газрын газар дээр гэх мэт.

Хоёр сайтыг нэг дор хэрхэн нэгтгэх вэ гэсэн асуулт иргэдэд тулгарч байна. Эхлээд харахад газруудыг нэгтгэх нь тийм ч төвөгтэй биш юм. Гэсэн хэдий ч хуульд заасан бүх нөхцлийг хангах ёстой.

Өргөдөл гаргах

Хэрэв газар өмчлөгч нь нэг хүн бол өргөдлийг орон нутгийн захиргааны байгууллагад, зөвшөөрөл авсны дараа кадастрын танхимд гаргана.

Аппликешн нь дараахь мэдээллийг агуулна.

Өргөдөл гаргагчийн нэр;
түүний оршин сууж буй газар;
өргөдөл ирүүлсэн байгууллагын нэр;
хосолсон талбайн кадастрын дугаарууд;
газрын ангилал, зориулалтын зориулалт, одоо байгаа хүндрэл;
хавсаргасан баримт бичгийн жагсаалт бүхий хавсралт.

Кадастрын инженертэй холбоо барих

Өргөдөл гаргасны дараа судалгаа хийх шаардлагатай болно. Үүнийг гэрчилгээжсэн кадастрын инженер хийдэг. Тайлбар тэмдэглэлийг мөн суурин газрын төлөвлөгөөний хамт хавсаргасан болно. Төлөвлөгөө боловсруулсны дараа сайтыг бүртгэлд оруулна.

Хуулийн кадастрын бүртгэл

Шаардлагатай бүх ажлууд дууссаны дараа Rosreestr-д өргөдөл бөглөнө. Үүнийг олон үйлдэлт төвөөр дамжуулан илгээх боломжтой. Хүсэлтэд хавсаргасан болно.

гарчгийн хуудас;
газар өмчлөлийн бусад өмчлөгчийн зөвшөөрөл авах (хэрэв байгаа бол);
хуваарийн ангиллын дагуу бусад гэрчилгээ

Rosreestr өргөдлийг авч үзэх бөгөөд хэрэв ямар нэгэн зөрчил гараагүй бол хууль ёсны эзэмших, ашиглах, захиран зарцуулах эрхийг бүртгэдэг.

Өнөөдөр Росреестр нь өмчлөлийн гэрчилгээг гаргадаггүй, мэдээлэл нь үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлд бүртгэгдсэн бөгөөд урьдчилсан хүсэлтийн дагуу бүх баримт бичигтэй хамт ирдэг.

Үүсгэсэн санах ойд хаяг оруулах ёстой. Үүнийг хийхийн тулд иргэн холбогдох хотын захиргаатай холбоо барих шаардлагатай. Хүсэлтэд хавсаргасан болно.

эрхийн бичиг;
газар зохион байгуулалтын ажлын талаархи баримт;
хилийн төлөвлөгөө;
зарим тохиолдолд бусад баримт бичгийг шаардаж болно.

Хаягийн даалгаврыг тогтоолоор албан ёсоор гүйцэтгэдэг

Газар эзэмших эрхийг бүртгүүлсний дараа тэр даруй газар эзэмших хаягийг хаяж өгсөн нь дээр. Учир нь газар нь ОХУ-ын нэг буюу бусад бүрэлдэхүүн хэсгийн шууд бүрэлдэхүүн хэсэг болж, шаардлагатай бол шүүх дээр өөрийнхөө эрхийг хамгаалах нь илүү хялбар болно. Өөр нэг давуу тал бол шинэ газар дээр амьдрах зориулалттай барилгад бүртгүүлэх боломжтой юм.

Газруудыг нэгтгэсний дараа шинээр бий болсон газрын талбайг байрлуулах бөгөөд хуучин хадгалах байгууламж нь дуусахаа болино. Дунджаар газар нэгтгэх өртөг нь дараахь бүрэлдэхүүн хэсгүүдээс бүрдэнэ.

Кадастрын инженерийн зардал. Үнэ бүс нутгаас хамаарч өөр өөр байна. Ерөнхийдөө өртөг нь 15 тонн орчим байдаг.
Улсын хураамж (кадастрын паспорт эсвэл хуулбарыг авах тохиолдолд). Ойролцоогоор 1 тонн p.

Мэргэжлийн байгууллагаар газар нэгтгэх ажлыг хийж болно. Тэдний үйлчилгээ дунджаар 30,000 рубль байдаг.

Газар нэгтгэхтэй холбоотой эрх зүйн маргаан

Санах ойг хослуулах үед хамгийн түгээмэл асуудал бол сөрөг хариулт юм улсын бүртгэл бүтээсэн сайтын эрх. Энэ тохиолдолд та хүсэлт гаргах ёстой бүс нутгийн газар Rosreestr бичгээр татгалзсан. Дараа нь түүний шалтгааныг судлах хэрэгтэй. Хэрэв тэдгээр нь үнэхээр үндэслэлтэй бөгөөд нэгдэх явцад алдаа гарсан бол дутагдлыг арилгаж, дахин ашиглах шаардлагатай болно. Гэсэн хэдий ч, Rosreestr нь бүртгэлээс үндэслэлгүйгээр татгалзах тохиолдол гардаг. Энэ тохиолдолд хоёр шийдэл байдаг:

уг арга хэмжээг дээд байгууллагад давж заалдах (Rosreestr-ийн захиргааны шийдвэрийг бүс нутгуудад гаргасан улсын бүртгэл, кадастрын болон зураг зүйн холбооны байгууллагад гаргасан гомдол);
захиргааны хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны хүрээнд нэхэмжлэл гаргаж шүүхийн шийдвэрийг давж заалдах.

Ихэнхдээ газар өмчлөгчидтэй нэгдэх талаар гэрээ байгуулахдаа асуудал гардаг. Ийм гэрээг нотариатаар баталгаажуулахыг хууль тогтоомжид тусгаагүй болно. Гэсэн хэдий ч олон төрийн байгууллагууд, холбоо барих шаардлагатай, баталгаажсан гэрээг шаарддаг. Энэ тохиолдолд тэдний татгалзсан гомдлыг давж заалдах ёстой бөгөөд үүнтэй зэрэгцэн зарлага гарна бэлэн мөнгө ба цаг хугацаа. Тиймээс олон хуульчид уг гэрээг нотариатаар гэрчлэхийг зөвлөж байна.

Маргааныг шийдвэрлэх шүүх хуралдаан

Эргээд харцгаая хууль зүй газар чөлөөлөхтэй холбоотой маргааныг шийдвэрлэх.

Ярославлийн Фрунзенский дүүргийн шүүх анхан шатны шүүхээс гурван иргэний нэхэмжлэлийн шаардлагын дагуу шийдвэр гаргажээ. Тэд нутгийн удирдлагын шийдвэрийг эсэргүүцэж давж заалдсан. Эдгээр иргэд нийтлэг өмчлөлийн байшинтай байв. Чухамдаа уг байшин гурван газарт нэг дор байрласан байв. Барилга нь хашаа байшин байсан тул байгуулагдсан. Захиргаа нь газар өмчлүүлэх хүсэлтийг татгалзсан тул бүх өмчлөгчийг нь тодорхойлох боломжгүй гэж мэдэгдэв.

Шүүгчийн бүрэлдэхүүн талуудын маргааныг судалж үзээд бүртгэлийн бүртгэлээс хасагдаж, тэнд удаан хугацаагаар амьдарсан байшингийн эзний зөвшөөрлийг авах шаардлагагүй гэсэн дүгнэлтэд хүрэв. Тиймээс шүүх өөрийн шийдвэрээр нутгийн захиргааны удирдлагуудаас татгалзаж, газрыг нэгтгэх тушаал гаргажээ.

Өөр нэг жишээ болгон бид Нуриманов дүүргийн шүүхийн шийдвэрийг дурдах болно. Дараахь хууль эрх зүйн байдал үүссэн: нэхэмжлэгчийг нутгийн захиргааны өмчлөлд газрын газрыг үнэгүй шилжүүлэн өгсөн. Хожим нь энэ газар хоёр бие даасан хэсэгт хуваагдсан нь тогтоогджээ. Нэхэмжлэгч нь түүний мэдлэг, зөвшөөрөлгүйгээр хуваагдсан тул ой санамжийг үнэгүй нэгтгэхийн тулд захиргааны байгууллагад ханджээ. Москва мужийн захиргаа нь иргэдийн маргаантай санал нэгдэж, кадастрын төвд нэгтгэх ажлыг гүйцэтгэхийг үүрэг болгов. Энэ байгууллага нь нэхэмжлэгчээс уг ажлыг үнэ төлбөргүй хийхээс татгалзсан бөгөөд дараа нь шүүхэд ханджээ.

Шүүх талуудын маргааныг сонссоны дараа газрын талбарыг нэгтгэх ажлыг нэхэмжлэгчийн зардлаар хийх ёстой гэсэн дүгнэлтэд хүрсэн боловч түүнд олгосон мөнгөө нөхөн төлүүлэхээр нутгийн захиргааны байгууллагад нэхэмжлэл гаргах эрхтэй гэдгээ тайлбарлаж өгсөн.

Москва мужийн Солнечногорск хотын шүүх анхан шатны шүүхэд нэгдсэн газрын талбайн хэмжээг тогтоох тухай хэргийг хянан хэлэлцэв. Кадастрын танхимын алдааны улмаас талбайг бүртгэх, түүнд хаяг зааж өгөх, түүнчлэн түүний хил хязгаарыг тодорхойлох боломжгүй юм. Шүүх талуудын маргааныг харгалзан үзээд кадастрын танхим өөрийн үйлдсэн зөрчлийг арилгаж, талбайн хэмжээг тогтоох үүрэгтэй гэж шийдвэрлэв. Шүүхийн шийдвэр нь уг газрыг бүртгэх, нэхэмжлэгчээс өөрт учирсан зардал, зардлыг нөхөн төлөх үндэслэл болно.

Дүгнэж хэлэхэд газрын газрыг нэгтгэхдээ хуулийн бүх шаардлагыг чанд дагаж мөрдөж, зөрчигдсөн тохиолдолд таны эрхийг хамгаалах шаардлагатай гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Ихэнх тохиолдолд шүүх нь төрийн болон орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагууд илт алдаа, зөрчил гаргасан тохиолдолд нэхэмжлэгчдийн талыг баримталдаг.

1. Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, хотын захын ашгийн бус холбоог өөрчлөн зохион байгуулах (нэгтгэх, нэгтгэх, хуваах, салгах, зохион байгуулалтын болон эрх зүйн хэлбэрийг өөрчлөх) -ийг ийм нийгэмлэгийн гишүүдийн ерөнхий хурлын шийдвэрийн дагуу явуулна. Иргэний хууль Оросын Холбооны Улс, одоо Холбооны хууль болон бусад холбооны хууль тогтоомжууд.

2. Цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногоо тариалах, хотын захын ашгийн бус холбоог өөрчлөн байгуулах тохиолдолд түүний дүрэмд зохих нэмэлт, өөрчлөлт оруулах буюу шинэ дүрмийг батална.

3. Цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногоо тариалах, хотын захын ашгийн бус нийгэмлэгийг өөрчлөн байгуулах тохиолдолд түүний гишүүдийн эрх, үүрэг шилжүүлэх буюу салгах актын дагуу хуулийн залгамжлагчид шилждэг бөгөөд энэ нь өөрчлөн байгуулагдсан холбоонд үүрэг гүйцэтгүүлэгч, үүрэг гүйцэтгүүлэгчид нь үүрэг болгосноор өөрчлөн байгуулагдсан нийгэмлэгийн бүх үүргийг залгамжлах тухай заалтуудыг агуулна.

4. Цэцэрлэгжүүлэлт, ногоо тариалах, хотын захын ашгийн бус нийгэмлэгийн балансыг шилжүүлэх, хуваах актыг батлав. ерөнхий уулзалт шинээр байгуулагдсан хүмүүсийн улсын бүртгэлд хамрагдахаар байгуулагдсан баримт бичгүүдийн хамт танилцуулж байна хуулийн этгээд эсхүл ийм нэгдлийн дүрэмд өөрчлөлт оруулах.

5. Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, дача ашгийн ашгийн бус нийгэмлэгийн гишүүд шинээр байгуулагдсан цэцэрлэг, цэцэрлэгжүүлэлт, дача байгууламжийн гишүүд болох. ашгийн бус холбоо.

6. Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, дача ашгийн бус нийгэмлэгийн хуваах баланс нь хууль ёсны өв залгамжлагчаа тодорхойлох боломжгүй болсон тохиолдолд шинээр бий болсон хуулийн этгээд шинээр байгуулагдсан буюу өөрчлөн байгуулагдсан цэцэрлэг, хүнсний ногооны цэцэрлэг, дача ашгийн бус холбоог өөрийн зээлдүүлэгчид хүлээсэн үүргийн дагуу хамтран хариуцна.

7. Цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногоо тариалах, дача ашгийн бус нийгэмлэг нь гишүүнчлэл хэлбэрээр өөрчлөн байгуулахаас бусад тохиолдолд шинээр байгуулагдсан ашгийн бус нийгэмлэгийг улсын бүртгэлд бүртгүүлснээс хойш өөрчлөн байгуулагдсан гэж үзнэ.

8. Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, дача ашгийн бус холбоог өөр нэг цэцэрлэг, ногоо тариалах, дача ашгийн бус холбоонд нэгдэх хэлбэрээр улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн тохиолдолд тэдгээрийн нэг нь нэгдэн орсон цагаас эхлэн өөрчлөгдсөн гэж үзнэ. улсын бүртгэл нэгтгэгдсэн холбоог цуцлах тухай хуулийн этгээдийн бүртгэл.

9. Байгуулагдсан цэцэрлэг, ногоо тариалах, дача ашгийн бус нийгэмлэгийн үйл ажиллагаа нь дуусгавар болсон тухай хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд бүртгэж, өөрчлөн байгуулсны үр дүнд шинээр байгуулагдсан цэцэрлэг, цэцэрлэгжүүлэлт, дача ашгийн бус холбоог улсын бүртгэлд бүртгэх нь хуулийн этгээдийн улсын бүртгэлийн тухай хуульд заасан журмын дагуу явагдана.

Асуулт: Цэцэрлэгт ашгийн бус түншлэл (Москва) миний эцэг эх бид хоёр нэг зэргэлдээ газрыг нэг хашаатай нэгтгэсэн. Одоогийн байдлаар эцэг эх маань надад талбайгаа албан ёсоор өгсөн бөгөөд үнэндээ би хоёулаа эзэн болсон юм. Гэхдээ нөхөрлөлийн дарга нь хоёр сайтыг нэг дор нэгтгэхээс татгалзаж, хоёр сайтыг бүртгүүлж, хоёулангаасаа шимтгэл төлөх ёстой гэж үзэж байгаа нь миний хувьд ашиггүй зүйл биш юм. Мөн хууль эрх зүйн ямар нэгэн үйлдэл хийх (жишээ нь хандив өгөх, зарах нь надад нэг биш, гэхдээ хоёр тусдаа сайт байх болно).

Snt - нэг өмчлөгчийн хоёр газрыг нэг дор хэрхэн нэгтгэх вэ?

Энэ талаар цаашид авч үзэх болно. Хоёр ба түүнээс дээш сайтыг нэг дор хэрхэн нэгтгэх вэ? Нэгтгэх журам Газрын нэгтгэлийн журмыг эхлүүлэхэд шаардлагатай нөхцлийг хуулиар тогтоосон болно.

Газар эзэмших газрууд нь хоорондоо зөрчилдөх ёстой.
Судалгааны журам хийгдсэн газарт л нэгтгэх боломжтой.

Хэрэв газрын кадастрын бүртгэлд газрын талаархи мэдээлэл байхгүй бол газрыг нэгтгэхээс өмнө тэдний хил хязгаарыг тогтоож, үүнийг баримтжуулах шаардлагатай.
Хашаанууд нь ижил газрын ангилалд хамаарах ёстой.

Хоёр зэргэлдээ боодолыг өөр өөр кадастрын дугаараар нэг болгон нэгтгэх боломжтой юу?

Нөхөрлөлийн дарга ба / эсвэл гишүүдийн уулзалт намайг гишүүнээр элсэхээс татгалзах боломж олгох хууль бий юу? Нөхөрлөлийн удирдах зөвлөлд миний өргөдлийг хангах үүргийг хүлээхэд туслах хууль бий юу? Хуульчийн хариулт: Та асуултын хариултыг хөрш зэргэлдээ газрыг нэгтгэхийг хориглодоггүй газрын тухай хууль тогтоомжийн хэм хэмжээнээс хайх хэрэгтэй.

1 ба 2 tbsp. ОХУ-ын Газрын тухай хуулийн 11.6). ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжоор тогтоосон хязгаарлалт байхгүй тохиолдолд хоёроос бүрдсэн нэг газар эзэмших эрхийг баталгаажуулах боломжтой болно.

Чухал

Тиймээс дараахь нөхцөл байдал дараахь зүйлийг агуулна.

5 халбага. RF-ийн Хөдөлмөрийн тухай хуулийн 11.6, гэхдээ тэд танд ямар ч байдлаар хамаагүй;

Хэд хэдэн газрын газрыг нэг дор нэгтгэх

Уг процедур нь маш энгийн бөгөөд үүнийг бие даан, мөн манай мэргэжилтнүүдийн туслалцаатайгаар хийж болно.

МХБ-ээр дамжуулан өргөдөл гаргах шаардлагатай - сайтыг кадастрын бүртгэлд бүртгүүлэх, өмчлөлийн бүртгэлийг бүртгэх тухай.
Тэдгээрийг анхны газар, газрын судалгаа, баримтжуулалтын хамт дагалдана.
Үүний дараа шинжээчид баримт бичгийг судалж үзээд шийдвэр гаргана.
Эерэг шийдвэр гарсан тохиолдолд газрыг Кадастрын бүртгэлд байршуулж, өмчлөх эрх нь албан ёсоор бүрдэнэ.

Үүний дараа шинээр байгуулагдсан талбайд хувийн кадастрын дугаарыг өгч, анхны талбайн гэрчилгээг цуцална. Заасан өдөр газар эзэмших газрын шинэ баримт бичгийг эзэмшигчид олгоно. Газар нэгтгэх нөхцөл байдал? Газрын газрыг нэгтгэхийн тулд хил хязгаарын төлөвлөгөө боловсруулж, кадастрын инженерийг долоо хоног орчим ажиллуулах шаардлагатай болно.

Нэг газрыг өмчлөгч эсвэл хэд хэдэн газарт нэгтгэл болгон нэгтгэх

Энэ тохиолдолд нэгдэх боломжтой бөгөөд хэрэв барьцаалагч өөрөө зөвшөөрлөө өгсөн бол та шинэ сайтад дарамт учруулах болно гэдгийг мэдэж байх хэрэгтэй.

Дарамтанд өртөх өөр нэг хувилбар бол талбайн аль нэгийг түрээслэх явдал юм.

Энэ тохиолдолд та түрээслэгчийн зөвшөөрлийг авах хэрэгтэй. Холбооны оновчтой байдалд эргэлзэж байна уу? Geomer Групптэй холбоо бариарай.

Манай мэргэжилтнүүд тодорхой нөхцөл байдалд үндэслэн танд зөвлөгөө өгөх болно.

Энэ тохиолдолд та нэгтгэх бүх давуу болон сул талыг үнэлж, зөв \u200b\u200bшийдвэр гаргах боломжтой болно.

Талбайг нэгтгэх шийдвэрийг гаргаснаар та манай үйлчилгээг ашиглах боломжтой болох бөгөөд энэ нь та бүхэл бүтэн процедурыг хуулийн шаардлагын дагуу явуулна гэсэн үг юм.

Хоёр сайтыг хэрхэн нэг дор нэгтгэх вэ? Ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ? Хоёр талбайг нэг болгон нэгтгэхийн тулд та кадастрын инженерүүдээс тусламж хүсэх хэрэгтэй болно.

Хоёр ба түүнээс дээш тооны газрыг нэг дор нэгтгэх

Шүүх хуралдаанд нэхэмжлэл гаргах явцад гарсан зардлын нөхөн төлбөрийг би орон сууцны нэг хэсэг, газар эзэмших газрыг нүүлгэн шилжүүлэхээр шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан.
Би газрын талбайн хил хязгаарыг тогтоох, кадастрын бүртгэлд бүртгүүлэхийн тулд геодезистийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх ёстой байсан ...

Нэрийн хэлбэрээр хувьцаа хуваарилах, хамтран өмчлөгчид нөхөн төлбөр олгох нь би өрхийн 1/4-ийн эзэн юм.

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмаар миний хувийг хуваарилахдаа шүүх хамтран эзэмшигчдэд нөхөн төлбөр олгохыг надад тушаасан ...

Асуулт SNT дээр хоёр зэргэлдээ сайт байдаг. Энэ нь хэсгүүдийг нэгтгэх шаардлагатай байна. 6 ба 10 акр талбайтай.

Хариулт:

Хэрэв газрууд нь газрын тэмдэглэгээтэй бол бид газрын талбайнуудыг нэгтгэх схемийг гаргадаг. Та энэ схемийн дагуу, өмчлөгчийн хувьд цаашид бүртгүүлээрэйэнэ схемийн үндсэн дээр бид хилийн төлөвлөгөө боловсруулж байна. Та газрын байршлыг кадастрын танхимд хүлээлгэн өгч, шинээр байгуулагдсан газрын кадастрын паспортыг авна. Хоёр хуучин жижиг газар оршин тогтнохоо больж, нэг том хэсэг нь гарч ирнэ. Дараа нь та энэ газрын эзэмшлийн бүртгэлийг аль хэдийн бүртгүүлж болно.

Асуулт Захиргааны түвшинд ямар нэгэн зүйл дээр санал нэгдэх шаардлагатай байна уу?

Хариулт:

Ийм мөч тус бүрт байж болно хотын захиргаа газар ашиглах, хөгжүүлэх дүрэм. Дүрэм нь таны цэцэрлэгжүүлэлтэд хамаарах бол магадгүй таны SNT-д ашиглах зөвшөөрөгдсөн төрлийн дээд хэмжээ байх болно. Хэрэв хамгийн дээд тал нь 12 акр эсвэл 15 акр талбайтай бол бид 2 талбайг нэгтгэж чадахгүй тул хамгийн их хэмжээтэй талбай бүхий талбай байх болно.

Магадгүй хэн ч нэгэн зэрэг хэд хэдэн газар эзэмшихээс татгалзахгүй байх. Эцсийн эцэст тэдгээрийг хоёуланг нь ирээдүйн барилгын газар, ашигтай нөөц болгон ашиглаж болно. Гэхдээ барилга байгууламж барих, зарах, бусад газартай харьцах баримт бичгүүдийг нэг газар эзэмшихэд хялбар, хурдан хийх нь хэнд ч нууц биш. Тийм ч учраас олон хүмүүс хэд хэдэн нутаг дэвсгэрийг эзэмшдэг газар өмчлөлийн газрыг нэгтгэх, албан ёсны болгохыг эрмэлздэг. Хэрэв та газар нутгаа тусад нь ашиглахаар төлөвлөж байгаа бол үүнийг холбох нь хамгийн зөв шийдэл юм. Гэхдээ нэг шийдэл хангалттай биш юм. Талбайг хэрхэн нэг дор нэгтгэхээ яг таг мэдэх хэрэгтэй.

Бид итгэдэг, гэхдээ бид шалгадаг

Хороог нэгтгэх үндсэн ажлыг эхлүүлэхийн өмнө газрыг улсын газрын бүртгэлд бүртгүүлсэн эсэхийг шалгаарай. Энэ нь та өмчөө эзэмшсэн гэсэн нотлох баримт байгаа эсэхийг шалгаарай. Хэрэв ямар нэгэн бичиг баримт байхгүй бол тэдгээрийг хурдан, өндөр чанартай хийхийг хичээ.

Бид мэргэжлийн хүмүүсээс тусламж хүсдэг

Ихэнхдээ тухайн нутаг дэвсгэрийн техникийн баримт бичгийг бүртгэх нь амаргүй ажил биш юм. Шаардлагатай баримт бичгийг бэлтгэхийн тулд Geotop Engineering ХХК-ийн мэргэжилтнүүдээс тусламж хүсэх нь дээр.

Хоёр газрыг нэг кадастрын дугааранд нэгтгэх бичиг баримтыг газар зохион байгуулалтын чиглэлээр мэргэшсэн мэргэжлийн гэрчилгээтэй хүмүүс хийх ёстой гэдгийг битгий мартаарай. Эдгээр нь манай компанийн ажилчид тул та кадастрын ажилд найдвартай итгэж болно. Баталгаажуулсан гэрчилгээгүй бол гүйцэтгэсэн ажил, бэлтгэсэн баримт хүчинтэй гэж тооцогдохгүй.

Гэсэн хэдий ч SNT ангиллын сайтуудыг нэгтгэх нь эрх бүхий байгууллагын зөвшөөрөл шаардагддаггүй, учир нь энэ нь эзэмшигчийн хувийн сонголт юм.

Хэрэв бид техникийн баримт бичиг бэлтгэхэд шаардлагатай мэдээллийн талаар ярих юм бол энэ нь дараахь бүрэлдэхүүн хэсгүүдээс бүрдэнэ.

нэгтгэсний дараа үүссэн талбайн хил хязгаарыг тодорхойлох
кадастрын төлөвлөгөө боловсруулах;
хил хязгаарын геодезийн координатыг тогтоох;
хилийн тэмдэг байх эсвэл байхгүй байх.

Хэрэв тухайн газрыг одоо бусад хүмүүс ашиглаж байгаа бол (жишээлбэл, түрээслүүлнэ), газар эзэмших газрыг нэгтгэх талаар тэдэнтэй тохиролцсон байх ёстой. Нэгдэхийг зөвшөөрч байгаагаа гарын үсэг, нотариатаар баталгаажуулсан болно. Хоёр сайтыг нэг дор нэгтгэхэд хэр их зардал шаардагдахыг зөв тооцоолох чадвартай байх нь чухал юм. Баримт бичгийн ажлын бүх талыг харгалзан үзэхийн тулд тусгай компани Geotop Engineering LLC-ийн тусламжтайгаар даатгуулах нь дээр.

Судлах, хэмжих

Хоёр газрыг нэг кадастрын дугаараар нэгтгэх нь геодезийн урьдчилсан ажилгүйгээр боломжгүй юм. Энэ бол тооцооллын гүйцэтгэл, зургийн дизайн юм. Энэ тохиолдолд шаардлагатай судалгааг хийхгүйгээр газар зохион байгуулалтын ажлыг бүрэн бус эсвэл бүр буруу гэж үзнэ. Бусадтай адил геодезийн судалгаа нь хэд хэдэн үе шатаас бүрдэнэ.

Тухайн нутаг дэвсгэрийн кадастрын судалгаа. Дугаар авах, системд бүртгүүлэх ажлыг гүйцэтгэсэн.
Топографийн судалгаа. Сайтын төлөвлөгөө эсвэл газрын зураг зурахад шаардлагатай.
Хил хязгаарыг арилгах. Энэхүү үзэл баримтлал нь хилийн тэмдэг ашиглан хилийн заагийг засахыг заадаг.

"Геотоп Инженеринг" ХХК нь дээрх төрлийн геодезийн ажлууд тус бүрээр үйлчилгээ үзүүлдэг.

ажилчдын мэргэжлийн өндөр ур чадвар;
дэвшилтэт тоног төхөөрөмж;
батлагдсан арга техник;
шаардлагатай баримт бичгийн үнэн зөв, нарийвчлал.

Хэрэв та талбайнуудыг нэг болгон нэгтгэхийг хүсч байвал "Геотоп Инженеринг" ХХК танд тусалж, бүх ажлыг хурдан бөгөөд үр дүнтэй гүйцэтгэнэ.

Бид зөв бүртгэдэг

Хавсарсан талбай, түүний кадастрын дугаарыг бүртгэхийн тулд тухайн газрын улсын бүртгэлийн газарт бүртгэгчтэй холбоо бариарай.

Бүртгүүлэх өргөдөлд дараах баримт бичгийг нэмж оруулсан байна.

Иргэний үнэмлэхний баталгаа (паспорт, жишээ нь).
Эд хөрөнгийн эрхийн гэрчилгээ.
Татварын дугаар олгох.
Сайтын бүртгэлийн үйлчилгээний төлбөрийг баталгаажуулна.
Техникийн баримт бичиг цаасан болон цахим хэлбэрээр.

Бид өмчлөлийг баталгаажуулж байна

Газрын бүртгэлээс хуулбарыг авсны дараа та бүртгэлийн албатай холбоо барих хэрэгтэй. Энэ нь холбогдсон боодол эзэмших эрхийг баталгаажуулах, бүртгүүлэх зорилгоор хийгддэг. Энэ үе шат нь хоёр илгээмжийг нэг кадастрын дугаар болгон нэгтгэх явцын эцсийн шат юм.