Үнэлгээч, шинжээчдийн лавлагаа. Үнэлгээчийн цахим лавлах ном. Үнэлгээч ажилд сургах

Хамгийн эхний зүйл бол аливаа мэргэжлийг сонгохтой адил энэ нь яг таны дуртай зүйл, танд хэрэгтэй бөгөөд ашиг тус нь бүх хүмүүст ашиг тустай байх ёстой гэдгийг тодорхой тодорхойлох ёстой.

Мэргэжилтэн болоход юу хэрэгтэй вэ

Эд хөрөнгийн үнэлгээний мэргэжилтэн болохын тулд та өөрийн үйлдлийн ойролцоо алгоритмыг боловсруулж болно.

зохих боловсрол эзэмших. Өөрөөр хэлбэл нягтлан бодох бүртгэл, аудит, маркетинг гэх мэт эдийн засгийн чиглэлээр диплом авах шаардлагатай. Үнэлгээч болохын тулд боловсролыг ОХУ-ын эдийн засгийн мэргэжлийн аль ч их сургуульд авах боломжтой. Үүний зэрэгцээ, үнэлэгч мэргэжил нь маш олон талт, олон нийтийн шинжтэй байдаг тул үнэлэгч болох нь танд тодорхой үнэлгээний тодорхой салбар байх болно гэсэн үг юм. Жишээлбэл. Хэрэв та "банк" эсвэл "банкны бизнес" чиглэлээр диплом авсан бол банкинд ажилд орох, банкны байгууллагуудын үйл ажиллагаатай холбоотой барьцаа хөрөнгө эсвэл бусад хөрөнгийг үнэлэх нь логикийн хувьд логик байх болно.

Мэргэшсэн үнэлэгч болохын тулд яаж

үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний чиглэлээр мэргэшсэн сургалтанд хамрагдах. Энэ үе шат нь илүү их зөвлөх шинж чанартай байдаг боловч та зөвхөн сургуулиа төгссөний дараа үнэлэгчээр ажилд орох магадлал бага тул зарим үнэлгээний кампанит ажил, санхүүгийн болон банкны бүтэц нь эд хөрөнгийн үнэлгээний тусгай курс зохион байгуулагчидтай хамтран ажилладаг гэдгийг анхаарах нь чухал юм. Тиймээс сургалтын төлбөрөө төлснөөр та ажилд орох өндөр магадлал авах боломжтой. Ажилд орохын тулд танилцуулга хэлбэрээр төлж чадах мөнгөө ядаж нэмэлт мэдлэг олж аваарай гэдгийг санаарай.
дээр дурьдсан төрөлжсөн компани эсвэл бусад бүтцэд туслах үнэлгээний ажилтанаар ажиллах. Үнэн хэрэгтээ практик нь зөвхөн үнэлгээний мэргэжлээр төдийгүй бусад ямар ч мэргэжлээр сургах хамгийн түгээмэл төрөл юм. Үнэндээ энэ үгсийг олон дахин сонссоноос нэг удаа үзэх нь дээр. Анхнаасаа л үл хөдлөх хөрөнгийг үнэ цэнэтэй үнэлэх итгэл байхгүй тул та туршлагатай мэргэжилтэнд туслах болно. Ингэснээр та их сургуульд сонссон материалаас ч илүү ашиг тустай нэмэлт, илүү практик мэдлэг, чадвар олж авах болно.

Бие даасан шинжээч болох вэ

Үнэлгээний үйл ажиллагаа эрхлэх эрхийг олж авах шаардлагатай. Магадгүй бид энэ үе шатыг маш зөв тодорхойлж чадаагүй байж болох юм. Тухайлбал, ОХУ-д Украины нэгэн адил тодорхой төрийн байгуулагаас тусгай баримт бичгийг хүлээн авах тухай заагаагүй болно. хувь хүмүүсүнэлгээний байгууллагын өөрийгөө зохицуулах байгууллагын нэг гишүүн бөгөөд энэ шаардлагын дагуу хариуцлагаа даатгуулна Холбооны хууль).

Тиймээс, бүх баримт бичгээ ажил олгогчийн хэлж байгаа болон ажиллаж байгаа зүйлтэй уялдуулж ав. Таны хувьд бүртгүүлэх ажлыг ихэнх тохиолдолд компани нь хийх болно. Гэхдээ та өмч хөрөнгийн үнэлгээ хийх оффисыг өөрийн биеэр нээхийг хүсч байгаа бол үүнийг бүртгэгдсэн SRO хэлбэрээр хийх ёстойг бүү мартаарай.

Байгууллагад үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлэгч болох. Энэ үе шат нь эцсийн бөгөөд үндсэн юм. Хэрэв та өмч хөрөнгөө өөрөө үнэлэх зөвшөөрөл авсан бол өөрийгөө үнэлэгчээр өөрийгөө жинхэнэ утгаар нь үнэлсэн гэдгээ мэдэж аваарай. Ирээдүйд та зөвхөн ур чадвараа дээшлүүлэх, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний шинэ төрлийг боловсруулж олох болно. Энэ ангилалд та үнэт цаас, үл хөдлөх хөрөнгө, газар, хөдөө аж ахуйн тоног төхөөрөмж, машин механизм, оюуны өмчийн биет бус хөрөнгийн үнэлгээг хийж болно. Гэхдээ та бүх зүйлийг даван туулж чадахгүй гэдгийг мэдэж байх хэрэгтэй. Тиймээс хүний \u200b\u200bсэтгэл юу болохыг сонгоод, компанийхаа зайлшгүй мэргэжлийн мэргэжилтэн болоорой.

Дээрх үе шатууд нь үндсэн боловч тодорхой тохиолдолд чухал үүрэг гүйцэтгэдэг нэмэлт үе шатууд байдаг. Жишээлбэл:

мэдлэг хууль эрх зүйн орчин тэдний үйл. Та маргаантай тохиолдлууд олон удаа тулгарах бөгөөд таны үнэлгээг шүүх дээр батлах шаардлагатай болно.
Үнэлгээчдийн үйл ажиллагаанд эдийн засгийн гэмт хэрэг үйлдэгддэг хууль сахиулах байгууллагууд ихэвчлэн оролцдог. Эдгээр үзэгдлүүд нь үнэлэгчид өөрсдийн байр сууриа байнга доромжлох, тодорхой хээл хахуулийн хувьд тухайн нөхцөл байдалд өмчийн үнэ цэнийг нэмэгдүүлэх эсвэл бууруулах боломжтой байдаг. Эрүүгийн болон эрүүгийн байцаан шийтгэх хууль тогтоомжийн хэм хэмжээг мэдэх хэрэгтэй гэдгийг санаарай. Энэ тохиолдолд та өөрийгөө хуультай холбоотой асуудлаас өөрийгөө хамгаалж чадна, гэхдээ хэрэв та авлигын схем, бүх төрлийн хуурамч ажилд оролцоогүй бол энэ юм.
хөгжил хувийн шинж чанар, өөрөөр хэлбэл заримдаа та ярилцлаганд тэр хөрөнгөө чадварлаг ажилтан үнэлэх хэрэгтэй гэдэгт итгүүлэх ёстой бөгөөд үүнийг өөрөө хийх ёсгүй. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгөө өөрсдөө үнэлэх бодолтой байгаа бол санхүүгийн алдагдал хүлээх эрсдэлтэйг хэрэглэгчиддээ хэл. Зорилготой, найрсаг, хүмүүстэй нийтлэг хэлийг олох чадвар янз бүрийн мэргэжил нийгмийн нийгмийн давхарга нь оролцогч бүрт маш чухал юм.
олон маргаантай байсан тохиолдолд үүний үр дагавар нь танай компанийн санхүүгийн алдагдалд өртсөн тохиолдолд өмчийн үнэлгээний практикээс тодорхой жишээ судлах. Ийм тохиолдлоос зайлсхийхийн тулд ийм нөхцөл байдлыг мэдэх нь маш их хэрэгтэй болно.

Ийнхүү товч байдлаар товч дурдахад бид үнэлэгчийг мэргэжлийн болон хувь хүн, санхүүгийн зах зээлд эргэлт буцалтгүй оролцогч болгох үндсэн үе шатуудыг тодрууллаа. Ерөнхийдөө мэргэжил нь маш сонирхолтой боловч үр дүнд хүрэхийн тулд та бүх хүчин чармайлт гаргах хэрэгтэй бөгөөд энэ нь зарчмын хувьд аливаа салбарт хэрэглэгддэг. Үнэлгээч болох зам нь тийм ч төвөгтэй биш бөгөөд гайхалтай амжилтыг шаарддаггүй тул та ажлынхаа таатай үр дүнд л итгэж, итгэх хэрэгтэй бөгөөд үлдсэн хэсэг нь мөнгө, хөгжил цэцэглэлт, эрх мэдэл гэх мэт зүйлс хамт байх болно. Мэргэжлээ сонгоход амжилт хүсье.

Цахим лавлах ном Үнэлгээч

Холбоо "SROO" Мэргэжлийн зөвлөл " портал "Үнэлгээчид ба мэргэжилтнүүд" нь шинжээчдийн санал асуулга, олж авсан мэдээллийг цуглуулах, боловсруулах үндсэн дээр цахим онлайн мэдээллийн сан үүсгэдэг. Цахим бааз янз бүрийн үл хөдлөх хөрөнгийн объектуудын зах зээл дээрх байдлыг тусгасан үнийн үндсэн үзүүлэлт, хүчин зүйлийн талаар мэдээлэл өгөх болно. Эдгээр өгөгдөл нь үл хөдлөх хөрөнгийн параметрүүдийн зах зээлийн үнэ цэнэд үзүүлэх нөлөөллийг тогтоох, зах зээлийн өнөөгийн байдлыг үнэлэх боломжийг олгоно.

Энэхүү төсөл нь үнэлгээчдэд үнэлгээний ажлыг илүү хурдан, илүү чанартай хийх боломжийг олгоно.

Төслийн санаа нь шинжээчдийн судалгаа, шинжээчдийн санал асуулгын үр дүнд олж авсан мэдээллийг цуглуулах, боловсруулах үндсэн дээр цахим онлайн бааз бий болгох явдал юм. Энэхүү гарын авлагад янз бүрийн үл хөдлөх хөрөнгийн объектуудын зах зээлийн нөхцөл байдлыг тусгасан үнийн үндсэн үзүүлэлтүүд, хүчин зүйлсийн талаархи мэдээллийг агуулсан болно. Эдгээр өгөгдөл нь үл хөдлөх хөрөнгийн параметрүүдийн зах зээлийн үнэ цэнэд үзүүлэх нөлөөллийг тогтоох, зах зээлийн өнөөгийн байдлыг үнэлэх боломжийг олгоно.

Одоогийн байдлаар үнийн гол хүчин зүйлийг тодорхойлох, бүрдүүлэхэд анхаарах асуудал тулгарч байна зах зээлийн үнэ үл хөдлөх хөрөнгийн объектууд. Ихэнх судалгаанууд зах зээлийг хамардаг тул бүс нутгийн зах зээлд факторинг хийх талаар бараг мэдээлэл байдаггүй хамгийн том хотуудБайна. Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн хамгийн бодит байдлыг тусгахын тулд стандартчилагдсан мэдээлэл авах шаардлагатай байна. Ийм мэдээлэл байхгүй тохиолдолд үнэлгээ нь бодитой байж болохгүй. Бүс бүрийн хувьд энэ олон хүчин зүйл өөр байх боловч үүнийг тодорхойлох аргачлал нь нийтлэг байх болно.

« Үнэлгээчийн цахим лавлах ном "нь дараахь боломжийг олгоно.

бүс нутгийн зах зээлийн нягтлан бодох бүртгэл;
өгөгдөл, шинжээчийн дүгнэлтийг тогтмол шинэчлэх;
судалгаанд оролцсон мэдээлэл, эх сурвалж, мэргэжилтнүүдийн нээлттэй, хүртээмжтэй байдал;
тухайн өдөр мэдээлэл хүлээн авах;
баталгаажсан мэдээллийг олж авах (гэрчилгээ олгохоор төлөвлөж байна).

Төсөл нь зорилтот зах зээл дээр (тодорхой бүс нутаг, тодорхой үнэлгээний объект) ажиллаж байгаа Үнэлгээчдээс авсан мэдээллийг нэгтгэх, баталгаажуулахад үндэслэсэн болно.

Таны оролцуулж болох мэдээллийг цуглуулж байна.

"Цахим үнэлгээний гарын авлага" үүсгэх алгоритм:

шинжээчдийн дүгнэлтийг боловсруулах эдийн засаг, математикийн аппаратын бүрдүүлэх ажил;
санал асуулга, бөглөсөн өгөгдөл, цахим лавлахын интерфэйсийг бөглөх маягт, тогтолцоог боловсруулсан;
мэргэжилтнүүдээс санал асуулга бөглөсөн - бөглөсөн (анхан шатны хэлбэрээр);
профайл боловсруулах - дууссан;
төслийг эхлүүлэх, мэдээллийг олон нийтэд нээлттэй болгох - дууссан;
төсөл боловсруулах (өгөгдөл нэмэх, интерфэйсийг оновчлох) - явцын дунд.

Эд хөрөнгийн үнэлгээний мэргэжилтэн нь янз бүрийн объектын бодит үнэ цэнийг тодорхойлдог мэргэжилтэн юм. Мэргэжил нь эдийн засаг, хууль эрх зүйд сонирхолтой хүмүүст тохиромжтой (сургуулийн хичээлийг сонирхож буй мэргэжлийг сонгохыг үзнэ үү).

үл хөдлөх хөрөнгө;
бизнес (байгууллага);
хөрөнгө оруулалтын төсөл;
хөрөнгө - санхүүгийн болон биет бус;
тээврийн хэрэгсэл;
оюуны өмч;
үнэт цаас гэх мэт.

Үнэлгээчийн диплом нь бүх төрлийн эд хөрөнгийг үнэлэх эрх олгодог. Гэхдээ ихэнхдээ дадлага хийдэг үнэлэгч нар ажлын байрнаас хамааран нэг хэлбэрээр мэргэшдэг.

Үнэлгээний мэргэжилтэн нь өргөн хүрээний мэргэжилтэн юм. Томъёог ашигладаг математикч, зах зээлийг судалж буй зах зээл судлаач, шалгалтын үзүүлэлтүүдийг судалж буй эдийн засагч, тайлан боловсруулж буй хуульч.

Мэргэжилтнүүдийн үйлчилгээ дараахь хэрэгцээтэй байна.

орон сууц болон орон сууцны бус байр худалдаж авах, худалдах, түрээслэх;
моргейжийн зээлийн бүртгэл;
барьцааны үнэлгээ;
бизнес дэх хувьцааг хуваарилах;
татварын үнэлгээ;
өвлөх;
янз бүрийн төрлийн хохирлын тодорхойлолт;
эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэл.

Орос улсад үнэлгээний мэргэжил харьцангуй залуу байдаг: зах зээлийн харилцааны хөгжил 90-ээд онд гарч ирсэн. Мэргэжлийн ур чадварын стандартыг 1996 онд тодорхойлсон. Мэргэжил нь зөвхөн 1997 онд албан ёсоор хүлээн зөвшөөрөгдсөн. Даяаршилын эрин зуунд, энэ мэргэжлээр, бусад олон улсын адил мэргэжлийн стандартБайна. Эдгээр аргуудтай мэргэжилтнүүд хамгийн эрх мэдэлтэй, эрэлт хэрэгцээтэй байдаг.

Мэргэжлийн онцлог

Эд хөрөнгийн үнэлгээний мэргэжилтний чиг үүрэг нь үйл ажиллагааны төрөл, үнэлгээний сэдвээс ихээхэн хамаардаг. Гэхдээ ерөнхий захиалга ажил нь дараахь албан тушаалуудыг агуулна.

нягтлан бодох бүртгэл, зохицуулалтын баримт бичгийн талаарх мэдээлэл цуглуулах, дүн шинжилгээ хийх;
үнэлгээний объектын чиг хандлага бүхий зах зээлийн маркетингийн шинжилгээ;
ажил хэргийн холбоо тогтоох, шаардлагатай байгууллагатай хэлэлцээр хийх;
үнэлгээний объектыг тооцоолох зөв, хамгийн тохиромжтой аргачлалыг сонгох;
объектын зах зээлийн (эсвэл бусад) үнэ цэнийг тогтоох үнэлгээний ажлыг хийх;
шаардлагатай бол шинэ, хамгийн үр дүнтэй хайх практик арга асуудал шийдэх;
түншүүд эсвэл байгууллагын бусад нэгжүүдийн ажлыг уялдуулах;
тогтоосон хэлбэрээр нарийвчилсан тайлан, объектын үнэлгээний дүгнэлт гаргах, гарын үсэг зурж, хувийн тамгатай битүүмжлэх;
үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай хууль тогтоомж, бусад хууль, эрх зүйн баримт бичгийн асуудлаар үйлчлүүлэгчид зөвлөгөө өгөх;
байгууламжийн үнэлгээний тайлан, дүгнэлтийг гурван жилийн турш хадгалах;
үнэлгээний ажилд өөрийн мэдээллийн баазыг бүрдүүлэх зорилгоор обьект бүрийн өгөгдлийг системчилэх, цуглуулах.

Мэргэжлийн давуу ба сул

давуу

Мэргэжлийн эрэлт, нэр хүнд
Мэргэшсэн мэргэжилтний өндөр цалин

Хасах зүйлс

Үнэлгээний үр дүнгийн хариуцлагын өндөр түвшин
Аливаа нэр хүнд, хариуцлагад заналхийлж буй буруу үнэлгээ хийх эрсдэл

Ажлын газар

Эд хөрөнгийн үнэлгээний компаниуд
Банкууд
Хувиараа бизнес эрхлэгч болох хувийн практик
Өөрийн үнэлгээний компани ("Үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай хууль" нь 2 хүний \u200b\u200bбүрэлдэхүүнтэй компани байгуулах боломжийг олгодог).

Чухал чанарууд

Аналитик сэтгэлгээ
өргөн цар хүрээтэй
pedantry
сахилга бат, үнэн зөв байдал
мэргэжлийн түвшинд тогтмол хичээх
үнэлэгч ажиллаж байгаа салбарын тусгай мэдлэг
нийгэмшил
тодорхойлох
үр дүнгийн төлөө ажиллах чадвар

Мэргэжлийн шаардлага

Эд хөрөнгийн үнэлгээний мэргэжилтэн нь дараахь зүйлийг агуулсан байх ёстой.

диплом эсвэл үнэлэгчийн гэрчилгээ;
хариуцлагын даатгалын гэрээ мэргэжлийн үйл ажиллагаа Үнэлгээчийн мэргэжлийн алдаа гарсан тохиолдолд алдагдлыг нөхөх;
sRO үнэлгээний байгууллагын гишүүнчлэл (Үнэлгээчдийн өөрөө зохицуулах байгууллага).

Хөрөнгийн үнэлгээний мэргэжилтэнд хаанаас суралцах вэ

Оросын хүрээлэн мэргэжлийн боловсрол "IPO" - мэргэжлийн давтан сургалт, мэргэшүүлэх сургалтын зайны хөтөлбөрт хамрагдах оюутнуудыг сонгон шалгаруулалт явуулдаг. IPO дээр суралцах нь зайн сургалтанд хамрагдахад тохиромжтой бөгөөд хурдан арга юм. 200+ сургалт. 200 хотоос 8000+ төгсөгчид. Баримт бичгийн болон гадаад сургалтын богино хугацаа, хүрээлэнгийн хүүгүй төлбөр, хувь хүний \u200b\u200bхөнгөлөлт. Холбоо барих!

Энэ сургалтанд та үнэлэгчийн мэргэжлийг 6 сар, 20,000 рубль алсаас авах боломжтой.
- Оросын хамгийн боломжийн үнийн нэг;
- стандарт хэлбэрээр мэргэжлийн давтан сургах тухай диплом;
- Бүрэн алслагдсан хэлбэрээр сургалт явуулах;
- 10,000 рублийн үнэтэй мэргэжлийн стандартад нийцсэн гэрчилгээ. бэлэг болгон!
- Хамгийн том боловсролын байгууллага нэмэлт проф. ОХУ-д боловсрол эзэмших.

2016 оны 4-р сарын 2-ны өдөр Урлагт нэмэлт өөрчлөлт оруулсан. "Үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай хууль" -ийн 21-д заасны дагуу үнэлгээч бэлтгэх сургалтыг зөвхөн дээд боловсролын сургалтын байгууллагуудад явуулах боломжтой.

Үнэлгээч бэлтгэх мэргэшсэн их сургууль

"Эд хөрөнгийн үнэлгээ" тусгай сургалттай их, дээд сургуулиуд

Та бусад өмчийн их, дээд сургуулиудад үнэлэгчийн мэргэжлийг "Санхүү, кредит" мэргэжлээр авах боломжтой бөгөөд тэнд "Эд хөрөнгийн үнэлгээ" тусгай сургалтыг заадаг: c, c. Ийм боловсрол нь эдийн засаг, менежментийн чиглэлээр нухацтай сургалт явуулсны үндсэн дээр хамгийн суурь болох болно.

Газрын болон үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний чиглэлээр мэргэшсэн

Профайлыг өргөн үнэлэгч

"Байгууллагын менежмент" мэргэжлээр.

Мэргэжлийн боловсролын хөтөлбөрийг үргэлжлүүлэх

Мэргэжлийн хуульч, банкир, үл хөдлөх хөрөнгийн чиглэлээр ажилладаг, даатгуулагч нар ч гэсэн өөрсдийн мэргэжлийн байдал, карьерийн өсөлт, ахисан түвшинг сайжруулахын тулд үнэлгээний мэргэжил эзэмшихийг эрэлхийлдэг. нэмэлт орлогоБайна. Тэд үргэлжлүүлэн боловсролын хөтөлбөрүүдэд хамрагдах боломжтой

Карьерын алхам ба хэтийн төлөв

Үнэлгээний мэргэжилтний карьер нь ихэвчлэн зөвлөх, үнэлгээний компаниуд, банкуудад үнэлгээний туслах ажилтнаас эхэлдэг. Босоо карьер хэлтсийн дарга эсвэл өөрийн компанийн даргын албан тушаалд томилогдох боломжтой. Хэвтээ өсөлт нь өмчлөл, үйл ажиллагааны янз бүрийн объектыг үнэлэх аргыг боловсруулахад оролцдог.

SRO үнэлгээчид гэж юу вэ? Үнэлгээчдийн SRO нь Өөрийгөө зохицуулах байгууллага үнэлгээчид, үл хөдлөх хөрөнгийг үнэлэхэд арга зүйн туслалцаа үзүүлэх үнэлгээний ажилтнуудын үйл ажиллагааг хянах, ашгийн төлөө бус аж ахуйн нэгж. Үнэлгээ гаргагч бүр SRO-ийн гишүүн байх шаардлагатай.

SRO-ийг EKZ - Нэгдсэн мэргэшлийн шалгалтанд тэнцсэн туршлагатай үнэлэгч (3-аас дээш жил ажилласан туршлагатай) -аас бүрдсэн шинжээчдийн зөвлөл удирддаг. Зөвлөлийн гишүүд SRO-ийн гишүүн болох үнэлгээний байгууллагын бүх тайланд шалгалт хийдэг. Шалгалтын үр дүнд үндэслэн шинжээчийн зөвлөгөөг гаргана. Энэ нь өөрсдөө үнэ төлбөргүй үнэлэгчид нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг хэтрүүлж, дутуу үнэлэхгүй байхын тулд хийгддэг.

SRO-д элсэхийн тулд үнэлгээ өгөх хүн дараахь зүйлийг хийх ёстой.

нэвтрэх төлбөр 5-аас 10 мянган рубль хүртэл;
жилийн гишүүнчлэлийн төлбөр 8-аас 10 мянган рубль.;
30 мянган рублийн нөхөн олговрын санд оруулсан хувь нэмэр, үнэлгээний мэргэжлийн алдаа гарсан тохиолдолд мөнгийг нь буцааж авдаг.

Хэн шүүх эмнэлгийн мэргэжилтэн болох вэ? Энэ болон бусад асуултанд хариулна. Алена Валерьевна ВерхозинаДэд ерөнхийлөгч ерөнхий захирал Ашгийн бус түншлэл "Санхүү, эдийн засгийн шүүхийн мэргэжилтнүүд" (Москва).

Хүн бүр шүүх эмнэлгийн мэргэжилтэн болж чаддаггүй

Аливаа хүн үнэлэгч байж болно: зүгээр л байх өндөр боловсрол, 800 цагийн мэргэжлийн давтан сургалтыг сонсоно, мэргэжлийн давтан сургалтын диплом авна, SRO-д элсээрэй - тэгээд л үнэлгээчин бэлэн байгаа юм.

Дагуу Холбооны хууль "Төрийн шүүхийн үйл ажиллагааны тухай Оросын Холбооны Улс» , шинжээч нь тодорхой мэргэжилтний мэргэжлээр дээд боловсрол эзэмшсэн, ОХУ-ын иргэн байж болно. Тиймээс, шүүх судлалын шинжлэх ухааныг зохицуулдаг гол хууль, албадан гэрчилгээ үзүүлэх боломжгүй.

Гэвч бодит байдал дээр шинжээчдийн хамгийн бага үйлчилгээний хугацааг хязгаарлах хууль тогтоомж байдаггүй ч үнэлгээч хүн бүр шүүх эмнэлгийн мэргэжилтэн болж чадахгүй. Дор хаяж хоёр хязгаарлалт байх ёстой. Нэгдүгээрт: шүүх шүүхийн шинжээчээр ямар мэргэжилтэн сонгох вэ? Шүүгч аль мэргэжилтэн анхны дээд боловсрол эзэмшсэнийг харах болно. Энэ нь хөгжмийн биш харин санхүүгийн болон эдийн засгийн хувьд байсан бол дээр байх. Мэдээжийн хэрэг, энэ баримт нь шүүгч нь шинжээч болж чадна гэдэгт итгэхэд шийдвэрлэх болно. шүүх, мөрдөн байцаалтын томилолтын талаар шүүхийн шинжилгээ хийж байгаа этгээд.

Хоёрдахь зүйл: үнэлэгч хүн бүр өөрийн шинжээчдийн дүгнэлтийг шүүх дээр өмгөөлж, процессын хууль тогтоомжийг мэддэггүй. Асуулт заавал тавигдах шаардлага энэ мэргэшил нь одоогоор үнэ цэнэтэй биш боловч ёс суртахууны болон ёс суртахууны шаардлага байдаг. Дээд боловсролтой үнэлгээчин, мэргэжлийн давтан сургалтын түвшин, ажлын хугацаа зэрэг нь шинжээч болох бөгөөд энэ нь үнэлгээчин ба үнэлгээч - шүүх эмнэлгийн мэргэжилтэн хоорондын үе шат юм. Түүний дараагийн алхам бол процедурын асуудлыг судлах явдал бөгөөд ингэснээр хариуцлагын бүрэн хэмжээг мэдэж, бусдын санаа бодлыг шүүж, хамт ажиллагсдынхаа санал бодлыг судалж, шүүгч шийднэ. Би онцлон тэмдэглэе: үнэлэгч, үнэлэгч - шүүх эмнэлгийн мэргэжилтэн нь өөр өөр үүрэг хариуцлагатай байдаг: үнэлэгч хариуцлага, үнэлэгч нь шүүх эмнэлгийн шинжээч юм - өөрийн үйлдлээрээ хэн нэгэнд хохирол учруулсан бол материаллаг болон гэмт хэрэгтэн.

Иймд одоогийн болон ирээдүйн шүүх эмнэлгийн мэргэжилтнүүдийн хувьд хийх гол ажил бол шүүхийн шинжилгээ хийлгэх журмын шаардлагыг судлахад чиглэсэн мэргэжлийн давтан сургалт, дэвшилтэт сургалтын хөтөлбөр боловсруулах явдал юм. Мэргэжилтэн нь ОХУ-ын Эрүүгийн байцаан шийтгэх тухай хууль, ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль, Оросын Холбооны Улсын агробизнес, суурь шалгуурыг мэддэг байх ёстой. Шалгалт хэрхэн хийх, баримт бичгийг хууль ёсны дагуу хэрхэн яаж зохих ёсоор бүрдүүлэх, нотлох баримтын статустай болох, зөвхөн мэргэжилтний санаа бодлыг хүлээн зөвшөөрөхгүй байх ёстой.

Үнэлгээч - Утга өмгөөлөгч

Манай зах зээл дэх тоглоомын дүрмийн талаар үнэлгээний нийгэмлэгт удаан хугацааны турш бодож байсан. Үнэлгээний үйл ажиллагаа хөгжсөн 21 дэх жилдээ үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний стандартыг эцсийн байдлаар батлав. Мэдээжийн хэрэг, миний бодлоор үүнийг үүнээс эхлэх шаардлагатай байсан, гэхдээ тэдний хэлснээр хэзээ ч байгаагүйгээс хамаагүй дээр. Үнэлгээний зах зээл дээр тоглоомын дүрмийг тогтоодог бусад стандартыг батална, ингэвэл бага туршилт, алдаа гарна гэж найдаж байна. Дүрмийг мэддэг бөгөөд хүн бүхэн хэрхэн дагаж мөрдөхийг мэддэг бол хэн ч түүнийг зөрчихийг тусгайлан хүсдэггүй. Энэ нь өмчлөгч нь хохирол багатай гарах болно гэсэн үг юм, учир нь үнэлэгч нь өмчлөгчийг хамгаалах хэрэгсэл, үнэ цэнэтэй хуульч юм. Өнөөдөр би сайн хандлагыг харж байна: үнэлгээний үйл ажиллагааг зохицуулдаг байгууллагууд стандартчиллыг боловсруулахад идэвхтэй оролцож эхэллээ. Шүүхийн шинжилгээний тухай хуулийн төсөлд шалгалт өгөхдөө үргэлжлүүлэн тасралтгүй боловсрол олгохоор заасан байгаа.

Өмнө нь үнэлэгч сайн дурын гүйлгээг дагалдаж, зөвлөхөөр ажиллаж байсан. Гэхдээ зах зээл идэвхтэй өөрчлөгдөж, шүүхийн маргаан улам бүр нэмэгдэж байна - эдийн засгийн хөгжил нь өндөр мэргэшсэн мэргэжилтнүүдийг шаарддаг. Ялангуяа зах зээлийн эрэлт хэрэгцээний нэг бол санхүү, эдийн засгийн мэдлэг чадвар юм. Энэ төрлийн үйл ажиллагаа нь үнэлэгчийн мэргэшлийн зэрэгцээ хэлбэр юм. Хамгийн гол нь энэ төрлийн шалгалтыг хэрхэн зөв хийхийг сурах явдал юм.

Шинжээч томилох үндэслэл үү?

Үнэлгээний тайлан эсвэл шинжээчийн дүгнэлт? үүнийг маргаантай асуудалБайна. Олон хүмүүс хэлдэг: бүгд мартдаг ОХУ-д үнэлгээ хийх үйл ажиллагааны тухай № 135-ФЗ, 9-р зүйлд дахин үнэлгээг томилох үндэслэл болох шүүхийн шийдвэр. Шүүхийн шийдвэрээр дахин үнэлгээ хийх тушаал гаргасан тохиолдолд энэхүү томилгоо нь шүүх эмнэлгийн шинжээч томилох хэлбэрээр явагддаг бөгөөд үүнээс өөр арга биш юм. Гэхдээ үнэлэгчийг шүүх эмнэлгийн мэргэжилтэн гэж дуудахад олон хүн хэлэхдээ: "Энэ тохиолдолд бидэнд үнэлгээний стандарт шаардлага байхгүй, бидэнд хууль байхгүй "ОХУ-д үнэлгээ хийх үйл ажиллагааны тухай" ямар ч хамааралгүй. ” Гэхдээ шалгалт хийхдээ үнэлгээний тайлан заавал байх ёстой үед нотлох баримтын үнэ цэнэтэй баримт бичиг нь тайлангийн түвшинд тохирсон баримт бичиг байх ёстой гэдгийг мартаж болохгүй. Тиймээс шинжээч үнэлэгчийн дүгнэлтийг дүгнэлт гаргах журмын шаардлага, үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай хууль тогтоомжийн дагуу хийх ёстой. Энэ тохиолдолд ийм гүйлгээний тайланг шинжээчийн дүгнэлтэд илтгэх материал болгон хавсаргасан болно өөрөө бүртгүүлэх тайлан.

Одоо үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний стандартыг баталж, хувьцааны багцын үнэлгээний стандартыг удахгүй батлах тул шинжээчийн дүгнэлтэд үнэлгээний стандартыг дурдах боломжгүй болно. Шүүхийн шинжээчийн дүгнэлт шаардлагатай бол үнэлгээний хууль тогтоомжоор тогтоосон аргачлалыг дагаж мөрдөх шаардлагатай болно.

Үнэлгээг ухамсараар хамгаалсан байх ёстой

Тусгай нийтлэл нэвтрүүлэхийг би үргэлж эсэргүүцэж байсан эрүүгийн хариуцлага эрүүгийн байцаан шийтгэх ажиллагаанд үнэлэгч. Үнэлгээч гэдэг бол аливаа эд хөрөнгийг, ялангуяа өмч хөрөнгийн гүйлгээг дагалдах хэрэгсэл юм. Процедурыг зөрчиж, үнэлэгч нь хууль бус журмыг хэрэгжүүлэхэд зориудаар эсвэл санамсаргүйгээр тусалсан тохиолдолд (зөв зардлыг харуулаагүй, хэлээгүй) эрүүгийн хэрэг үүсгэх үндэслэл нь Эрүүгийн хуулийн холбогдох зүйлүүд байж болох бөгөөд түүнд зааснаар аливаа хууль бус үйл ажиллагаанд оролцож болно. Би дахин санал бодлоо илэрхийлэх болно: үнэлэгч нь эрүүгийн хариуцлага хүлээх ёсгүй, учир нь өнөөдөр аль хэдийн бий болсон. Хэрэв бид үнэлэгч - шүүх эмнэлгийн шинжээчийн хариуцлагын тухай ярих юм бол тэр нь бас хуурамч мэдүүлэг өгсөнд байгаа юм. Тиймээс бүх хариуцлага нь үнэлэгчээс гардаг бөгөөд энд гол асуудал бол мэргэжилтний ёс суртахууны цэвэр байдал юм. Хэрэв тэр санаатай хууль бус үйлдэл хийхгүй бол хуйвалдаан нь тайланд дурдсан тооноосоо хамгаалж чадвал түүнд ямар ч дарамт шахалт үзүүлэхгүй. Үнэлгээч хүн түүний ухамсараар хамгаалагдсан байх ёстой.

Эмгэг судлал, шүүх шалгалт - нь байцаан шийтгэх ажиллагааны судалгаа хийх, хэний шийдвэрлэх асуудлын талаар шинжээчийн дүгнэлт өгөх бүрдсэн хүн хэрэг бүртгэлт, мөрдөн байцаагч хийж, шинжлэх ухаан, технологи, урлаг, эсвэл гар урлал, ямар салбарт тусгай мэдлэг шүүх, шүүгч шинжээч өмнө тавьж байгаа хэрэг биеийг шаарддаг тодорхой тохиолдолд нотлох ёстой нөхцөл байдлыг тогтоох зорилгоор.

Энэхүү мөрдөн байцаах ажиллагааны болон шүүхийн үйл ажиллагааг зохион байгуулах, үйлдвэрлэх үйл ажиллагааг "ОХУ-ын шүүх эмнэлгийн шинжээчийн тухай" Холбооны 73-р хуулиар зохицуулдаг. Шүүх судлалын шинжлэх ухааны процессын талуудтай холбоотой үндсэн заалтууд нь ОХУ-ын Эрүүгийн байцаан шийтгэх хууль, ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль, ОХУ-ын агробизнес, түүнчлэн ОХУ-ын Захиргааны хуульд тусгагдсан болно. Нэмэлт, тодруулга шаардсан шүүхийн үйл ажиллагааны зарим асуудлыг Пленумын тогтоолоор авч үзсэн болно Дээд шүүх "Эрүүгийн хэргийн шүүх шинжилгээ хийх тухай" Оросын Холбооны Улсын 2010 оны 12-р сарын 21-ний өдрийн 28-р тогтоол, ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн Пленумын 2006 оны 12-р сарын 20-ны өдрийн 66-р тогтоол "Арбитрын шүүхэд шинжээчийн эрх мэдэл ашиглах практикийн зарим асуудлын тухай".

Наталья Панасенко бэлтгэсэн