Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үнийг тодорхойлохын зэрэгцээ үнэлгээч нь тухайн аж ахуйн нэгжийн эд хөрөнгийн цогцолборт багтсан машин, тоног төхөөрөмжийн үнэ цэнийг тогтоох үүрэгтэй.

Машин, тоног төхөөрөмж нь дараахь онцлог шинж чанартай байдаг.

· Газартай нягт холбоогүй байх;

· Барилга, байгууламжийг дахин суулгаж байгаа газарт биеэ нөхөж баршгүй хохирол учруулахгүйгээр өөр газар шилжүүлэх эд хөрөнгийг эзэмших;

· Үйл ажиллагааны хувьд бие даасан, технологийн цогцолбор хэлбэртэй байж болно.

Үнэлгээний зорилгыг үндэслэн түүний объектууд нь байж болно.

1) нэг бие даасан машин, төхөөрөмж (даатгал, худалдах, түрээслэх гэх мэт);

2) тоног төхөөрөмжийн бие биенээсээ маш их бие даасан байх (машин, тоног төхөөрөмжийн дахин үнэлгээ);

3) үйлдвэрлэл, технологийн систем - техникийн хэрэгслийн багц.

Эхний тохиолдолд үнэлгээг бөөнөөр хийдэг; хоёрдугаарт, "урсгал" -аар; гурав дахь тохиолдолд энэ нь "системчилсэн үнэлгээ" болно.

Үнэлгээг ашиг, зах зээл, зардал гэсэн гурван аргын дагуу явуулдаг.

Орлогын аргыг хэрэгжүүлэхийн тулд тооцоолсон объектоос хүлээгдэж буй орлогыг тодорхойлохыг зөвлөж байна. Машин, тоног төхөөрөмжийн хувьд энэ асуудлыг шууд шийдэх боломжгүй тул орлого нь үйлдвэрлэл, өмчийн бүхэл бүтэн цогцолборыг бий болгодог. Тиймээс асуудлыг үе шаттайгаар шийдвэрлэх шаардлагатай байна.

1) үйлдвэрлэлийн систем (аж ахуйн нэгж, цех, газар) ашигласнаас олсон орлогыг тооцоолох;

2) үлдэгдлийн арга замаар орлогын тодорхой хэсгийг энэ системийн машины зогсоолд хамааруулж болохыг тогтооно;

3) капиталжуулалт ба хөнгөлөлтийн аргыг ашиглан бүх машины зогсоолын өртгийг тооцно.

Орлогыг капиталжуулах аргыг машин, тоног төхөөрөмжийн үнэлгээнд ихэвчлэн "системчилсэн үнэлгээ" хийхэд ашигладаг, учир нь энэ тохиолдолд үнэлгээний объекттой холбоотой орлого, зардлын урсгалын байршлыг тогтоох нь зүйтэй.

Машин, тоног төхөөрөмжийн үнэлгээний зах зээлийн (харьцуулсан) хандлагыг шууд харьцуулах арга хэлбэрээр илэрхийлдэг. Аналог обьект нь ижил төстэй функциональ зориулалттай байх ёстой, түүнчлэн үнэлгээний хувьд бүтцийн болон технологийн ижил төстэй байдалтай байх ёстой.

Борлуулалтыг шууд харьцуулах замаар тооцооллыг хоёр үе шаттайгаар явуулна.

1) аналог объектыг хайх;

2) аналоги үнэд тохируулга хийх.

Хоёр төрлийн тохируулгыг ашигладаг.

a) нэмэлт өөрчлөлтийн үнэмлэхүй утгыг нэмэх, хасах замаар оруулсан залруулга;

б) зардлын үнэмлэхүй утгыг харгалзах коэффициентоор үржүүлснээр оруулсан коэффициент.

Тиймээс машин, тоног төхөөрөмжийн нэгжийн өртөгийг дараахь томъёогоор тодорхойлно.

MO \u003d C шулуун гэдсээр. × K 1 × K 2 × K 3 × K n + C нэмнэ. ,

энд C MO - машин эсвэл тоног төхөөрөмжийн нэгжийн өртөг;

Шулуун гэдсээр. - ижил төстэй объектын өртөг;

K 1, K 2, K 3, K n - үнэлэгдсэн объект ба аналогын параметрүүдийн утгын зөрүүг харгалзан үзэх хүчин зүйлүүд;

Нэмэлтээр. - нэмэлт төхөөрөмжүүдийн өртөг, харьцуулах объект ялгаатай байна.

Шууд борлуулалтын аргыг судлахдаа залруулах хүчин зүйлсийг эхлээд, дараа нь залруулга (үнэмлэхүй) нэмэлтийг оруулсан болно.

Машин, тоног төхөөрөмжийн үнэ цэнийг үнэлэх өртгийн арга нь орлуулах зарчимд суурилдаг. Өртгийн хандлагад тооцооллын үндэс болсон сэргээн босголтын буюу орлуулах зардлыг тооцоолохын тулд тооцоолсон машин, тоног төхөөрөмжийг бий болгох, олж авах, суурилуулахтай холбоотой зардлыг (зардлыг) тодорхойлох шаардлагатай.

Тооцоолсон техник хэрэгслийг сэргээх зардал нь тухайн үнийн дүнгийн дагуу тэдгээрийн яг тохируулагчийг одоогийн үнээр хуулбарлах, эсвэл үүнтэй яг ижил төстэй шинэ байгууламж олж авах өртөг, одоогийн үнээр тооцно.

Үлдэгдэл үнэ цэнийг хуримтлагдсан элэгдлийг хассан объектыг орлуулах үнэ цэнээр илэрхийлнэ.

Тооцоолсон машин, тоног төхөөрөмжийг орлуулах зардлыг одоогийн үнээр тооцоолсонтой ижил төстэй шинэ ижил төстэй байгууламж олж авахад нэрлэсэн өртөг гэж ойлгож болно.

Орлуулах үлдэгдлийн өртөг нь элэгдлийг хассан тохиолдолд солигдсон хөрөнгийн үнэ цэнээр тогтоогддог.

Тиймээс, эхний хувилбарт бид ижил төстэй объектуудын тухай, хоёр дахь нь ижил төстэй зүйлийн талаар ярьж байна.

Ямар объектыг ижил, аль нь ижил төстэй гэж үзэхийг мэдэхийн тулд машин, тоног төхөөрөмжийн хэрэглээний шинж чанар, тэдгээрийн параметрүүдийг тодорхойлохыг зөвлөж байна.

1) функциональ үзүүлэлтүүд (гүйцэтгэл, хүч, даац, гэх мэт);

2) гүйцэтгэлийн үзүүлэлт (удаан эдэлгээ, найдвартай байдал, хадгалалт гэх мэт);

3) дизайны үзүүлэлтүүд (жин, жин, хамгийн чухал бүтцийн материалын найрлага);

4) үйл ажиллагааны үр ашгийн үзүүлэлтүүд (эрчим хүчний нэгжийн зардал, ашиглалтын хугацаа гэх мэт);

5) гоо зүйн үзүүлэлтүүд.

Машин, тоног төхөөрөмжийн ижил төстэй байдлыг тодорхойлохдоо дараахь гурван параметрийг ялгах нь хууль ёсны болно.

a) функциональ ижил төстэй байдал (хамрах хүрээ, зорилго);

б) бүтцийн ижил төстэй байдал;

в) параметрийн ижил төстэй байдал (хувь хүний \u200b\u200bпараметрийн утгын дагуу).

Машин, тоног төхөөрөмжийг үнэлэхэд өртөгтэй хандлагад дараах үндсэн аргыг ашигладаг.

1) нэг төрлийн объектын үнийг тооцох арга;

2) элементийн тооцооны арга;

Нэг төрлийн объектын үнээр тооцоо хийх аргыг хэрэглэсэн тохиолдолд үнэлэгч нь ажлыг дараах дарааллаар гүйцэтгэдэг.

1. Үнэлгээ хийж буй объектын хувьд үйлдвэрлэлийн технологи, ашигласан материал, барилгын үндсэн дээр үнэлэгдэж буйтай ижил төстэй объектыг сонгоно. Нэг төрлийн объектын үнэ мэдэгддэг.

2. Нэг төрлийн объектыг үйлдвэрлэх нийт зардлыг томъёоны дагуу тогтооно.

PS нэг. \u003d,

хаана PS нэг. - нэг төрлийн объектыг үйлдвэрлэхэд шаардагдах өртөг;

НӨАТ-тай - нэмэгдсэн өртгийн албан татварын хувь;

NP - орлогын албан татварын хэмжээ;

R -т - бүтээгдэхүүний ашигт ажиллагааны коэффициент, нэгж хувь,

C нэг - нэг төрлийн объектын үнэ.

Бүтээгдэхүүний ашигт ажиллагааны коэффициентийг дараахь хэмжээгээр авах боломжтой.

1) эрэлт хэрэгцээтэй бүтээгдэхүүний хувьд - 0.25-0.35;

2) дундаж эрэлттэй бүтээгдэхүүний хувьд - 0.1-0.25;

3) ашиг багатай бүтээгдэхүүний хувьд - 0.05-0.1.

3. Тооцоолсон объектын үйлдвэрлэлийн нийт өртгийг тооцоолох. Үүнийг хийхийн тулд объектуудын массын зөрүүг харгалзан нэг төрлийн объектын өртөгт тохируулга хийгддэг.

C P \u003d C Pod. ×,

энд C P - үнэлгээний объектын үйлдвэрлэлийн нийт өртөг;

Ра-тай хамт - нэг төрлийн объектыг үйлдвэрлэхэд шаардагдах өртөг;

M O - үнэлэгдсэн объектын бүтэц;

М нэг - нэгэн төрлийн объектын бүтэц дэх массын хэмжээ.

4. Тооцоолсон объектыг орлуулах зардлыг (C) тодорхойлно.

Хэрэв та эрэлт хэрэгцээ байхгүй машин, тоног төхөөрөмжийг үнэлбэл тэдгээрийн өртгийг үйлдвэрлэлийн өртгийн хэмжээгээр авна.

Элементийн ухаалаг тооцооны аргыг ашиглахдаа дараахь ажлын алхмуудыг гүйцэтгэнэ.

1. Үнэлгээтэй байгаа объектын бүрэлдэхүүн, угсралтын жагсаалтыг гаргана. Эд анги, угсралтын үнийн талаархи мэдээллийг нэгтгэн хүргэе.

2. Үнэлгээний объектын бүрэн өртгийг томъёоны дагуу тогтооно.

C P \u003d Σ C ku + C si,

энд C P - үнэлгээний объектын бүрэн өртөг;

Ku хамт - бүрэлдэхүүн хэсэг эсвэл угсралтын өртөг;

C zi - үйлдвэрлэгчийн өөрийн зардлууд (жишээлбэл, угсрах).

3. Тооцоолсон объектыг орлуулах зардлыг тооцоолох.

Индексийн үнэлгээний аргыг ашиглахдаа тодорхой хугацааны туршид тухайн бүлгийн машин, тоног төхөөрөмжийн үнийн өөрчлөлтийн индексийг ашиглан үнэлгээний объектын суурь үнэ (анхны буюу орлуулах өртөг) -ийг одоогийн төлөв байдалд авчирдаг.

C B \u003d C B × AND IC,

энд C In - объектын солих өртөг;

B хамт - объектын дансны үнэ;

IC нь үнийн өөрчлөлтийн индекс юм.

Тооцоолсон объектын өртөг бүрдэх зардлыг индексжүүлэхийг зөвлөж байна. Үнийн индексийн хувьд та дараахь зүйлийг ашиглаж болно.

· Дотоодын нийт бүтээгдэхүүний дефляторын индекс;

· Аж үйлдвэрийн бүтээгдэхүүний үйлдвэрлэгчдийн үнийн нийлмэл индекс;

· Үндсэн хөрөнгийн үнийг индексжүүлэхэд ашигладаг инфляцийн индекс;

· Холбооны Улсын Статистикийн алба боловсруулсан аж үйлдвэр, бүтээгдэхүүний бүлгийн үнийн дундаж индексүүд;

· Хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр нийтэлсэн инфляцийн ерөнхий индекс ба ханшийн талаар.

Машин, тоног төхөөрөмжийн үлдэгдлийг орлуулах үнээс тооцохын тулд физик, функциональ, гаднах нийт элэгдлийг хасч тооцно. Техникийн хэрэгслийн бие махбодийн доройтлыг дараахь аргаар хэмждэг.

· Амьдралын арга;

· Обьектын техникийн байдлыг нэгдсэн үнэлгээний арга.

Техникийн байдлыг нэгдсэн үнэлгээний аргыг тусгай үнэлгээний хэмжээсийг ашиглан хэрэгжүүлдэг.

Хүснэгт 3.4

Физик элэгдлийг тооцоолох үнэлгээний хэмжээ

Бие махбодийн доройтол,%	Биеийн байдлыг үнэлэх	Техникийн нөхцөл байдлын талаархи тайлбар
0-20	Сайн байна	Гэмтэл, деформаци байхгүй. Ердийн засварын тусламжтайгаар шийдэж болох бие даасан согогууд байдаг.
21-40	Сэтгэл ханамжтай	Элементүүд нь ерөнхийдөө ашиглахад тохиромжтой боловч ашиглах явцад засах шаардлагатай байдаг.
41-60	Сэтгэл ханамжгүй байна	Элементүүдийн ажиллагааг засах шаардлагатай.
61-80	Яаралтай тусламж	Элементүүдийн нөхцөл байдал нь онцгой байдал юм. Элементүүд шинэ функцээр солигдсон тохиолдолд тэдгээрийн чиг үүргийг гүйцэтгэж чаддаг.
81-100	Тохиромжгүй	Элементүүд ашиглах боломжгүй нөхцөлд байна.

Функциональ элэгдэл нь хямд өртөгтэй техникийн тоног төхөөрөмж үйлдвэрлэх эсвэл илүү хэмнэлттэй, бүтээмжтэй аналог гаргаснаас болж объектын үнэ цэнийн алдагдлыг илэрхийлнэ. Үүнийг шинжээч суулгасан болно.

Гаднах хувцасыг хосолсон борлуулалтын аргаар тодорхойлно. Хоёр харьцуулах объектыг харьцуулж үзвэл тэдгээрийн нэг нь гаднах элэгдэх шинж тэмдэгтэй, нөгөө нь байхгүй. Борлуулалтын үнийн зөрүү нь гадаад (эдийн засгийн) элэгдлийг илэрхийлдэг.

Тестийн асуулт, даалгавар

1. Машин, тоног төхөөрөмжийн ямар шинж чанарууд байдаг вэ?

2. Техникийн хэрэгслийн өртгийг үнэлэхдээ орлогын арга барилыг ашиглах онцлог шинжүүд юу вэ?

3. Борлуулалтыг зах зээлийн хандлагад шууд харьцуулах аргын агуулгыг өргөжүүлэх.

4. Хэзээ сэргээх, солих зардал гэж юу вэ

5. Объектуудыг ижил төстэй, ижил төстэй гэж ангилахдаа машин, тоног төхөөрөмжийн ямар хэрэглээний шинж чанарыг харгалзан үздэг вэ?

6. Машин, тоног төхөөрөмжийн өртөгийг үнэлэхэд өртөгтэй хандлагад ашигладаг гол загварууд юу вэ?

7. Техник хангамжийн үлдэгдлийн утгыг тодорхойлох журам нь юу вэ?

Даатгал, татан буулгах, түрээслэх, зах зээл, нэрлэсэн, тооцоо, ашиглалтын үнэ цэнийг судлах, тогтоох зориулалттай машин, тоног төхөөрөмжийг тусад нь ангилах;

Орлуулах өртөгийг тодорхойлох олон тооны бие даасан машин механизм, тоног төхөөрөмж;

Компанийн технологийн үйл явц ба түүний дэд бүтцэд тэдгээрийн хоорондох бүх холболтыг судалж, машин, тоног төхөөрөмжийн цогцолбор.

Үнэлгээнд "Идэвхтэй бизнес зөвлөгөө өгөх" компани нь машин, тоног төхөөрөмжийн зах зээлийн үнэлгээг харьцуулсан аргаар төдийгүй бусад аргаар тодорхойлдог. Ерөнхийдөө ийм цогц арга барилыг ашигласнаар эцсийн бодит өртөг төдийгүй энэхүү тоног төхөөрөмжийг ашиглах үр дүнтэй чиглэлийг тогтоох боломжтой юм.

Машин, тоног төхөөрөмж гэж юу гэсэн үг вэ

Энэ нэр томъёог санхүүгийн үүднээс авч үзвэл "машин, тоног төхөөрөмж" -ийг энэ төрлийн хөрөнгийг хөдлөх хөрөнгө гэж зохицуулдаг ОХУ-ын Иргэний хуулийн 130 дугаар зүйлд тодорхойлсон байдаг.

Тоног төхөөрөмж, машинууд нь өмчлөгчид нь хувь хүн, янз бүрийн арилжааны байгууллага байж болно. Хөдлөх арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн дийлэнх хэсэг нь янз бүрийн суурилуулалт, аппарат, төхөөрөмж, багаж хэрэгсэл, тоног төхөөрөмж, машин, тоног төхөөрөмж, тавилга, харилцаа холбоо, компьютер, оффисын тоног төхөөрөмж юм. Энэ өмчийн зарим төрлийг заавал төрийн байгууллагад заавал бүртгүүлэх ёстой.

Машин, тоног төхөөрөмжийн үнэлгээ гэж юу гэсэн үг вэ

Бизнес эрхлэгчдийн дунд зах зээлийн харилцаа хурдацтай хөгжиж байгаа энэ үед аж ахуйн нэгжийн биет хөрөнгийг, түүний дотор машин, тоног төхөөрөмжийг үнэлэх хэрэгцээ нэмэгдэж байна. Машин, тоног төхөөрөмжийн үнэлгээ иргэний объектыг аж ахуйн нэгжийн эрх бүхий санд оруулсан тохиолдолд хийгддэг бөгөөд үүнийг санхүүгийн тайланд хянаж, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний тайланд харгалзан үздэг. Энэ нь бизнесийн үйл ажиллагаа явуулахад шаардлагатай байдаг - технологийн хурдацтай хөгжил, өрсөлдөөн нэмэгдэж, зах зээлийн нөхцөл байдал, түүнчлэн бусад чухал ач холбогдолгүй хүчин зүйлүүдээс шалтгаалан зах зээл дээрх машин, тоног төхөөрөмжийн өртөг байнга өөрчлөгдөж байдаг.

Түүнээс гадна барих хэрэгтэй машин, тоног төхөөрөмжийн үнэлгээ   мөн бусад олон шалтгааны улмаас үүсдэг. Жишээлбэл, машин механизм, тоног төхөөрөмжийн үнэлгээг эхлүүлэх нөхцөл байдал нь үндсэн хөрөнгө, санг дахин үнэлэх, одоо байгаа хөрөнгийн татварыг тооцох үндсэн хөрөнгийн татварын бааз байгуулах, менежментийн стратеги боловсруулах, шинэ хөрөнгө оруулалтын төсөл хэрэгжүүлэх бизнес төлөвлөгөө боловсруулах, тодорхой эд хөрөнгө шаардагдах.

Үнэлгээний төрөл, ашигласан шийдвэрийн үнэн зөв эсэх нь үнэлгээний зорилго, түүний үр дүнг ашиглах чиглэлийг зөв тодорхойлсон эсэхээс ихээхэн хамаарна.

Машин, тоног төхөөрөмжийг үнэлэх ямар зорилго байна вэ?

Машин, тоног төхөөрөмжийн үнэлгээ   Энэ нь ихэнхдээ аж ахуйн нэгжийн үндсэн хөрөнгө, хөрөнгийг дахин үнэлэх, тоног төхөөрөмжийг түрээслэх эсвэл урт хугацааны түрээслэх, түүнчлэн энэ төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийг худалдах гүйлгээ хийх үед тэдгээрийг эргэлтийн хөрөнгөд оруулах зорилгоор хийгддэг.

"Active Business Consulting" компани нь янз бүрийн зориулалтаар хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээний бүх төрлийг чанарын түвшинд явуулахад бэлэн байна. Даалгаврыг үндэслэн компанийн мэргэжилтнүүд шаардлагатай зардлын стандартыг тодорхойлж, үнэлгээний зохистой арга, аргыг сонгож, дараа нь тооцоолсон машин, тоног төхөөрөмжийн үнийн дүнгийн талаар дүгнэлт гаргана. Үнэлгээний үр дүнд үндэслэл бүхий шинжээчдийн санал дүгнэлтийг нийтэлсэн тайланг бэлтгэсэн болно.

Машин, тоног төхөөрөмжийн үнэлгээ   иргэний эрхийн объектууд нээлттэй зах зээл дээр эдийн засгийн эргэлтэд орох үед чухал журам юм. Үнэлгээнд тусгагдсан эд хөрөнгийн төрлүүд нь эд хөрөнгийн эрхийг тогтоох, өөрчлөх, цуцлах гүйлгээний процесст оролцож эхлэхэд үнэлгээний объект болно. Машин, тоног төхөөрөмжийн үнэлгээ ОХУ-ын хуулийн этгээдийн хувь нийлүүлсэн санд хувь нэмэр оруулах зорилгоор үнэлэгдсэн хөрөнгийг гадаадын хөрөнгө оруулагчдад импортлох үед шаардагдаж болно. Гадаадын үйлдвэрлэлийн машин багаж хэрэгсэл, үйлдвэрлэлийн шугам, тоног төхөөрөмжийг олж авах энэ арга нь Орост нэлээд түгээмэл байдаг тул НӨАТ, бусад гаалийн татвар, татвар төлөхөөс чөлөөлөх боломжийг олгодог.

Чанартай машин, тоног төхөөрөмжийн үнэлгээ   нь компанийн үндсэн хөрөнгийн идэвхтэй хэсгийн бодит үнийг тодорхойлох чухал, ихэвчлэн цорын ганц арга зам юм. Энэ процедурыг үнийн мэдээлэл, объектын техникийн параметрүүдийг агуулсан тусгай мэдээллийн санг ашиглан хэд хэдэн аргаар хийж болно.

Зарим тохиолдолд машин, тоног төхөөрөмжийн үнэлгээ   зөвхөн нэг биш, харин үнэлгээний хэд хэдэн зорилгыг биелүүлэх шаардлагатай болдог - жишээлбэл, даатгал эсвэл зээл авах гэх мэт. Эдгээр зорилгууд нь харилцан хамааралгүй бөгөөд эсрэгээр зарим судалгаа, шинжилгээний журам давхцаж магадгүй юм. Гэхдээ эцсийн үр дүн машин, тоног төхөөрөмжийн үнэлгээжишээ нь, даатгалын үнэ цэнэ, эсвэл татан буулгах зорилгоор өөр байж болно. Машин, тоног төхөөрөмжийн үнэлгээActive Business Consulting-ийн хэлэлцүүлэгт оруулахаар зарласан өртгийг тооцоолсон утгыг харьцуулах замаар явуулдаг.

Машин, тоног төхөөрөмжийн үнэлгээг дараахь зорилгоор хийдэг.

Урт хугацаагаар түрээслэх, түрээслэх, машин, тоног төхөөрөмжийг итгэмжлэлд шилжүүлэх;

Машин, тоног төхөөрөмжийн даатгал, бизнес;

Дагалдах баримт бичигт өртөг байхгүй тохиолдолд тоног төхөөрөмж, техник хэрэгслийг ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт импортлох зөвшөөрөл авах;

Татварын баазыг тодорхойлох, компанийн одоогийн зах зээлийн үнэлгээг тогтоох үндсэн хөрөнгө, хөрөнгийн үнэлгээг;

Машин, тоног төхөөрөмжийг компанийн дүрмийн санд оруулсан хувь нэмэр болгон гаргах;

Ашиглагдаагүй үндсэн хөрөнгийг хасах;

Шүүхийн үнэлгээ;

Дампуурлын хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаагаар албадан татан буулгах орлогыг бий болгох;

Хохирлын хэмжээг тодорхойлох.

Машин, тоног төхөөрөмжийн үнэлгээний үндсэн хандлага нь:

Биет хөрөнгөөс илүү мөнгө төлөхгүй байх нь хамгийн ердийн худалдан авагчийн санал бодлыг тусгасан өртөг;

Ашигтай, энэ нь олж авсан эд хөрөнгөнөөс ашиг олохыг хүсч буй хөрөнгө оруулагчдын үзэл бодлыг тусгасан болно;

Харьцуулсан нь тухайн зах зээлд машин, тоног төхөөрөмжийн өртөг (өрсөлдөөн, зах зээлийн байдал, эрэлт, эрэлт, хязгаарлалт) -ийг бүрдүүлэх хүчин зүйлүүдийн тоог илэрхийлдэг.

Нөлөөлж болох хүчин зүйлүүд машин, тоног төхөөрөмжийн үнэлгээ:

Функциональ шинж чанарууд - хүч, гүйцэтгэл, нарийвчлалын анги, даацын даац гэх мэт.;

Үйл ажиллагааны болон дизайны үзүүлэлтүүд - машин, тоног төхөөрөмж хийгдсэн материалын найдвартай байдал, урт наслалт, найдвартай байдал, тууштай байдал, жин, бүтэц;

Ашиглалтын өртөг зардал - машин, тоног төхөөрөмжийг амжилттай ажиллуулахад цаг хугацаа эсвэл ажлын нэгжид зарцуулах нөөцийн зарцуулалт;

Машин, тоног төхөөрөмжийн гоо зүйн үзүүлэлтүүд - гадаад төрх, дизайн;

Ажлын тохь тухыг тодорхойлдог эргономик үзүүлэлтүүд.

Бизнесийн идэвхтэй технологиуд үнэлэгдэж буй хөрөнгийн онцлог, зах зээлийн онцлог, шинжээчдэд өгөх мэдээллийн найрлагад үндэслэн нэг арга эсвэл өөр аргыг сонгодог. Түүнээс гадна үнэлгээний өөр өөр хандлагыг төгс нөхөж чаддаг. Машин, тоног төхөөрөмжийг үнэлэх, үйлчлүүлэгчид ижил төстэй ажлыг тохируулах талаархи их хэмжээний мэдээлэл байгаа бол бүх гурван аргыг янз бүрийн үзүүлэлтүүдийг тодорхойлоход амжилттай ашиглаж байна. Аливаа аргыг ашиглах боломжгүй байгаа тухай тайланд нарийвчлан нотолсон болно машин, тоног төхөөрөмжийн үнэлгээ.

Бид хэрхэн ажиллаж байна

Чанартай явуулах машин, тоног төхөөрөмжийн үнэлгээ   Бизнесийн бизнесийн зөвлөх компани нь авч үзэж буй хөдлөх эд хөрөнгийн талаархи дэлгэрэнгүй мэдээллийг цуглуулдаг: овог нэр, үйлдвэрлэгч, үйлдвэрлэсэн он, техникийн нөхцөл, үнэлгээний өдөр бараа материалын дугаар, номын үнэ, засвар, хадгалалтын талаарх мэдээлэл. Түүнээс гадна тоног төхөөрөмж, машин механизмын үнэлгээ   далайн болон голын усан онгоц, түүнчлэн агаарын хөлгийг үнэлэхэд янз бүрийн аргаар явуулдаг.

Машин, тоног төхөөрөмжийн үнэлгээ - далайн болон голын усан онгоц.

ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу далайн болон голын усан онгоцыг үл хөдлөх хөрөнгө гэж тодорхойлсон байдаг. Гэсэн хэдий ч тэдний эдийн засгийн болон үйл ажиллагааны шинж чанаруудыг эдийн засгийн хувьд үндэслэн тэдгээрийг хөдлөх эд хөрөнгө, ялангуяа машин механизм, тоног төхөөрөмжид хамааруулах нь заншилтай байдаг. Идэвхтэй бизнесийн зөвлөх нь бүх төрлийн хөлөг онгоцыг (барьж байгаа эсвэл ашиглалтанд орсон, ашиглалтад оруулах, эвдэрсэн) үнэлэхэд бэлэн байна - тэнгис, холимог навигаци, гол, өөрөө явагч, чирдэг. Чанарын үнэлгээ хийлгэхийн тулд мэргэжилтнүүд хэлэлцэж буй объектын талаархи дараах мэдээллийг цуглуулдаг: үйлдвэрлэсэн он, жил, регистрийн дугаар, хөлөг онгоцны зориулалт, эзэмшигч, хөлөг онгоцны нийт ба үлдэгдэл үнэ цэнэ, эрхийн бичиг, хуулбар, нүүлгэн шилжүүлэлт, урт, өргөн, хажуугийн өндөр, ноорог, хөлөг онгоцны багтаамж, хэмжээ. Түлшний нөөц, усан онгоцны тавцангийн тоо, үндсэн хурдны хайрцгийн брэнд, хөлөг онгоцны нөөц, үндсэн хөдөлгүүрийн хүч, боломжтой хөлөг онгоцны төхөөрөмжүүдийн товч шинж чанар, амь аврах төхөөрөмж, хөлөг онгоцны сүлжээний эрчим хүчний цэгүүд.

Машин, тоног төхөөрөмжийн үнэлгээ - онгоц.

Нисэх онгоц, нисдэг тэрэг болон бусад нисэх онгоцны үнэлгээ, тэдгээрийн эд анги (хөдөлгүүр) -ийн үнийг тодорхойлох - Мөн Идэвхитэй бизнес зөвлөхүүд хийж болно. Үүний тулд аж ахуйн нэгжийн мэргэжилтнүүд үнэлгээний мэдээллийг цуглуулдаг: серийн дугаар, самбар дээрх дугаар, үйлдвэрлэгчийн талаархи мэдээлэл, үйлдвэрлэсэн огноо, ашиглалтад орсон огноо, гарчигтай объектын хуулбар, бүрэн болон үлдэгдэл үнэ цэнэ, объектын ашиглалт, шинэчлэгдсэн огноо, мөн чанар. техникийн хяналтын актууд, байгууламжийн байршил, тооцоолсон болон үлдэх хугацаа, үйлдвэрлэгчийн баталгаат хугацаа, ашиглалтын хурд, ашиглах онцлог, үндсэн шинж чанар, тэдгээр үзүүлэлтүүд Тэд үйл ажиллагааны зардлыг тодорхойлдог.

"Active Business Consulting" компани нь чанарыг санал болгодог машин, тоног төхөөрөмжийн үнэлгээ, татварыг бууруулах, машин, механизм, тоног төхөөрөмжийн одоогийн ашиглалтын үр дүнг үнэлэх, эдгээр хөрөнгөнд хөрөнгө оруулах шаардлагатай байгаа дүн шинжилгээ хийхэд туслах мэдээлэл агуулсан тайланг бэлтгэх.

Үнэлгээний зарчим - үнэлгээний зорилгоор эдийн засгийн ерөнхий хуулиудыг тайлбарлах. Уламжлал ёсоор дөрвөн бүлэгт хуваагддаг.

• 1. Хэрэглэгчийн (худалдан авагч, хөрөнгө оруулагч) үзэл бодолд үндэслэсэн зарчим.
  • ашиглалтын - тухайн газарт, тодорхой хугацаанд хэрэглэгчийн эрэлт хэрэгцээг хангах TO чадварыг илэрхийлнэ. Энэхүү ойлголт нь хөрөнгийн тодорхой эзэмшигч тус бүрийн орлого олох чадварын талаарх үзэл бодлыг тусгасан тул харьцангуй харьцангуй байх болно;
  • орлуулах (орлуулах ) - засвар үйлчилгээний хамгийн их өртгийг чанар, ашиглалтын бусад засвар үйлчилгээ авах боломжтой хамгийн бага үнэ эсвэл үнэ цэнээр тодорхойлно. "Болгоомжтой, мэдлэгтэй худалдан авагч нь тухайн хэрэгцээт чанар, чанарын өөр эд хөрөнгийн төлбөрийг төлж чадахаасаа илүүтэйгээр эд хөрөнгийн төлбөрийг төлөхгүй болно."
  • хүлээлт (зөн билиг ) (хүлээлт ) - өртөг нь ирээдүйд засвар үйлчилгээний үйл ажиллагаанаас олж авах ашиг тусыг хүлээх замаар бий болно.
• 2. Үйлдвэрлэлтэй холбоотой зарчим.
  • хувь нэмэр (хувь нэмэр ) - бие даасан бүрэлдэхүүн хэсгийн өртөг нь тухайн эд хөрөнгийн үнэ цэнэд оруулсан хувь нэмэр эсвэл тухайн объект байхгүй тохиолдолд түүнийг бүхэлд нь хасах шаардлагатай үнээр хэмжигддэг. Энэ бүрэлдэхүүн хэсгийн өртөг өөрөө (түүнчлэн түүнийг олж авах зардал) нь оруулсан хувь нэмэр биш байж болно;
  • баланс (баланс ) - засвар үйлчилгээнээс хамгийн их орлого олж буй үйлдвэрлэлийн янз бүрийн хүчин зүйлүүдийн оновчтой харьцааг шаарддаг.
• 3. Зах зээлийн орчинтой холбоотой зарчим:
  • дагаж мөрдөх (нийцэл ) - эд хөрөнгийн үнэ цэнэ нь түүний шинж чанарыг бүрдүүлэх, хадгалахад оршино зах зээлийн эрэлт хэрэгцээг хангах. "
  • хангамж, эрэлт хэрэгцээ (хангамж, эрэлт хэрэгцээ ) - эрэлт, нийлүүлэлтийн харилцан үйлчлэлийн үр дүнд өмчлөлийн үнэ өөрчлөгддөг: эрэлт нэмэгдэж, нийлүүлэлт нэмэгдэх тусам буурдаг (хоёр тохиолдолд заавал пропорциональ биш байх ёстой). Өгүүлбэр   - энэ нь тодорхой үнээр авах боломжтой бараа, бүтээгдэхүүний тоо юм. эрэлт   - энэ нь тодорхой үнээр хүссэн бараа бүтээгдэхүүний хэмжээ юм. Нийлүүлэлт ба эрэлт тэнцвэртэй байх үед зах зээлийн үнэлгээ нь үйлдвэрлэлийн зардлыг тусгадаг;
  • өрсөлдөөн (өрсөлдөөн ) - худалдан авагч ба түрээслэгчдийн хооронд хоёр ба түүнээс дээш боломжит худалдан авагчдын худалдан авалт (түрээс) авах хүчин чармайлт харилцан нөлөөлж байгаа бөгөөд худалдагчдын хооронд хоёр ба түүнээс дээш боломжит худалдагчид худалдахаар харилцан нөлөөлж байна. Өрсөлдөөн нь зах зээл дэх эрэлт, эрэлтийн муруйн динамикийн үндэс бөгөөд ашиг орлогыг нэмэгдүүлэх, эдийн засгийн тогтолцоог хөгжүүлэх суурь хүчин зүйл болдог. Зах зээл дэх ашиг нь үйлдвэрлэлийн хүчин зүйлийг төлөхөд шаардагдах хэмжээнээс давсан тохиолдолд зах зээлд өрсөлдөөн эрчимжиж, энэ нь эргээд цэвэр орлогын түвшин буурахад хүргэдэг;
  • өөрчлөлт (өөрчлөх ) - засвар үйлчилгээний өртөг нь тогтмол биш боловч цаг хугацааны явцад өөрчлөгдөж, бусад олон хүчин зүйлийн нөлөөн дор байдаг;
  • гадаад хүчин зүйлүүд (гадаад байдал ) - өмчийг хүрээлж буй эдийн засгийн орчны хөгжил (өсөлт эсвэл уналт) нь түүний үнэ цэнэд эерэг буюу сөрөг нөлөө үзүүлж болзошгүй.
• 4. Хамгийн үр дүнтэй ашиглах зарчим (NEI) ( Хамгийн сайн, үр дүнтэй хэрэглээ ) Энэ нь үнэлгээний бусад бүх зарчмуудыг хослуулсан тул түүний зах зээлийн үнэлгээнд нөлөөлөх хүчин зүйл, шинж чанарыг сонгох үндсэн зарчим гэж үздэг. Энэ нь бусад бүлгийг үнэлэхийн тулд дээрх зарчмуудыг шинжлэхэд объект ашиглах талаархи постулатын үндэс суурь болж, энэхүү обьектын NEI-тэй холбоотой энэхүү дүгнэлтийг нэгтгэдэг.

NEI зарчим нь үнэлгээний өдөр хамгийн их гүйдлийн утгыг өгөх техникийн объектын ийм хэрэглээг ялгадаг. хэд хэдэн өөр сонголтоос сонгож зэрэг ашиглах хэрэгтэй.

•   техникийн хувьд боломжтой (физик боломжтой);
•   хууль ёсны дагуу;
•   санхүүгийн хувьд сайн;
•   үнэлгээний өдөр эд хөрөнгийн одоогийн хамгийн их утгыг өгдөг.

Эдгээр дөрвөн нөхцөл нь шигшүүрээр дамжуулан NEI гэж тооцогддог бүх хувилбаруудыг дамжуулах (шалгасан) шалгуурыг харуулдаг. Энэ нь MOT-ийг холбогдох ажиллагааны баримт бичигт тусгасан зориулалтаар ашиглах хамгийн ашигтай хувилбар юм (ашиглалт, засвар үйлчилгээ, зааварчилгаа гэх мэт.; ГОСТ 2.601–68-ийг үзнэ үү).

Олон үнэлгээний ажилтнууд энэхүү зарчмыг хууль бусаар дутуу үнэлж байгаа бөгөөд үйл ажиллагааны баримт бичигт тусгагдсан тул уг судалгааг хийх ёсгүй гэж үзэж байна. Гэсэн хэдий ч засвар үйлчилгээний практик нь энэ баримт бичигт үргэлж нийцдэггүй. Ямар ч тохиолдолд тодорхой шалтгааны улмаас объектыг "дутуу ашиглаж" байгаа тохиолдолд хамгийн үр дүнтэй байхаас өөр засвар үйлчилгээ ашигладаг.

Нэмж дурдахад, хөрвүүлэх зориулалтаар олж мэдсэн хуучин цэргийн хэрэгслүүд, ашиглалтад ороогүй хөлөг онгоцнуудыг эргэн дурсаж болно. Эдгээрийг үнэлэгчид үнэлэгчид ресторан, зочид буудал гэх мэт сэргээн босгохтой холбоотой NEI-ийг санал болгодог. Энэ бүхэн нь нэлээд өндөр өртөгтэй хөрөнгө оруулалтын төслүүдээр хэрэгждэг ЭНЭ нь түүний мөн чанарыг бүрэн өөрчлөх гэсэн үг юм. Тэдний үр дүн нь үндсэндээ аль хэдийн цоо шинэ, ихэнхдээ үл хөдлөх зүйл, жишээ нь. өмчийн өөр төрөл.

Энэхүү зарчим нь үнэлгээний бүх тохиолдолд хамаарна. зах зээлөртөг. Зах зээлийн бус үнийн төрлийг ашиглан хийсэн аливаа үнэлгээний хувьд энэ зарчим үйлчлэхгүй.

Тэмдэглэл.

• 1. Өөр өөр төрлийн хөрөнгийг үнэлэхдээ өөр өөр зарчмуудыг ашиглаж болно. Жишээлбэл, газартай шууд хамааралгүй хөдлөх эд хөрөнгийг (машин, тоног төхөөрөмж) үнэлэхдээ газрын хоёр талтай холбоотой хоёрдахь бүлгийн зарчмуудын хэсэг, жишээлбэл, газрын бүтээмжийн үлдэгдэл зарчим нь эрэлт хэрэгцээгүй байж болох юм (мөн энд тооцогдохгүй).
• 2. Үнэлэгдсэн үнийн өөр төрлийг ашиглахдаа өөр өөр зарчмуудыг хамруулж болох бөгөөд энэ нь үнэлгээний өмчийн зах зээлийн үнэлгээг үнэлэхэд хамгийн их байх болно. Хэрэв зах зээлийн бус төрлийн үнэ цэнийг тооцоолсон бол, жишээ нь NEI зарчмыг ашиглах нь шаардлагагүй болно. Энэ нь "одоогийн" гэж үнэлэгдсэн аж ахуйн нэгжид оруулсан хөрөнгө оруулалт эсвэл ашиглалтын үнэ зэрэг зах зээлийн бус үнэт зүйлсэд хамаарна. Үүний зэрэгцээ, биет бус хөрөнгийн үнэлгээнд ихэвчлэн байдаг гадаад зах зээлийн орчны нөлөөллийг шинжлэхтэй холбоотой гуравдахь бүлгийн зарчмууд хамрагдаагүй болно.

•   Нэлээд олон сурах бичиг, стандартад (MCO-2003-т багтсан) дараахь зүйлийг дараах байдлаар бичнэ. "NEI-ийн зарчим бол боломжийн   ба боломжтой ашиглах ... "Гэсэн хэдий ч, нэгдүгээрт, зарчим ашиглагдаагүй болохыг, хоёрдугаарт, энд дурдсан" шинж чанарууд "нь зөвхөн тодорхойлолтын хэлийг хаах болно. Учир нь ашиглах боломжтой бол дээр дурдсан дөрвөн шалгуурыг ашиглан шалгав. , мөн энд энэ үг шаардлагагүй бөгөөд боломжийн хэрээр үүнийг бүхэлд нь шүүмжлэх боломжгүй юм.

1.1-р хэсэгт жагсаасан болно. зарчим, хандлагыг өртөг тооцох асуудлыг шийдвэрлэхэд бусад шинжлэх ухаанаас авсан гэж үзэж болно. Үүний зэрэгцээ үнэлгээний онол, практик нь харьцангуй, өртөг өндөртэй, үр ашигтай гэсэн гурван үндсэн аргыг боловсруулсан.

Харьцуулах арга - тооцоолсон объектыг ижил төстэй обьектуудтай харьцуулахад үндэслэсэн объектын үнэ цэнийг үнэлэх аргуудын багц бөгөөд тэдгээртэй хийсэн гүйлгээний үнийн талаархи мэдээлэл байдаг.

Энэ хандлага нь дээр дурдсан орлуулах зарчмаас үүдэлтэй бөгөөд үүнтэй холбоотой үнэ цэнийг ихэвчлэн орлуулах зардал гэж нэрлэдэг.

Тус арга нь тухайн төхөөрөмжийн нэг хэрэгслийн үнэ цэнийг одоогийн төлөв байдалд хангалттай тусгасан зах зээлийн үнийг тодорхойлоход суурилдаг. Хэрэглэсэн гол зарчим бол харьцуулах бөгөөд үүнийг хийх ёстой.

• * хоёрдогч зах зээл дээр зарагдсан яг ижил аналогтой;
• * хоёрдогч зах зээл дээр зарагдсан ойролцоо аналог, хэрэглээний шинж чанар ба дизайны ялгааг засахад нэмэлт өөрчлөлт оруулах замаар;
• * хоёрдогч зах зээл байхгүй тохиолдолд өмсөх нэмэлт, өөрчлөлттэй ижил төстэй шинэ тоног төхөөрөмжөөр.

Машин, тоног төхөөрөмжийн үнэ цэнийг үнэлэх харьцуулсан аргыг үндсэндээ шууд харьцуулах замаар танилцуулж байна. Аналог объект нь ижил чиг үүрэгтэй, бүрэн мэргэшлийн ижил төстэй байдал, хэсэгчилсэн дизайн, технологийн ижил төстэй байх ёстой.

Шууд борлуулалтыг харьцуулах замаар тооцооллыг хэд хэдэн үе шаттайгаар явуулдаг.

• 1. Аналог обьектыг олох. Аналогийг сонгохдоо тухайн үйлдвэрлэгч, ижил улсад үйлдвэрлэсэн машин, тоног төхөөрөмжийн үнэлгээ, үнэлгээний сэдвийг илүүд үздэг.
• 2. Ялгааны бүх хүчин зүйлүүдийг харьцуулж, тодорхойлсны дараа үнэлгээний ажилтан эквивалент объектын утганд тохируулга хийх ёстой.

Хоёр төрлийн тохируулга байдаг.

•   коэффициентоор үржүүлэх замаар нэвтрүүлсэн коэффициент;
•   үнэмлэхүй нэмэлтийг нэмэх, хасах замаар оруулсан залруулга.

Дараах нэмэлт, өөрчлөлтийн дарааллыг хийхийг зөвлөж байна: техникийн харьцуулалтыг засах; борлуулалтын зөрүүтэй үнийн тохируулга.

Хэмжээ (цахилгаан, даацын даац, бүтээмж) -ээр ялгагддаг техникийн харьцуулалтыг залруулах; иж бүрэн багц (нэмэлт төхөөрөмж, төхөөрөмж байгаа эсэх); нас; чанар; нөхцөл байдал, бие махбодийн доройтлын зэрэг.

Тиймээс машин эсвэл тоног төхөөрөмжийн нэгжийн өртгийг дараахь томъёогоор тодорхойлно.

хаана байна Суваг   - ижил төстэй объектын үнэ;

К1, К2, К3, Км   - үнэлгээний объект ба аналогын параметрүүдийн утгын зөрүүг харгалзан үзэх коэффициентийг залруулах;

Vdop   - нэмэлт төхөөрөмжүүдийн үнэ, харьцуулах объект ялгаатай байна.

Практик дээр сонгосон аналоги нь ихэвчлэн хүч чадал, машины гүйцэтгэлээр ялгаатай байдаг - үнэлгээний объект. Энэ тохиолдолд залруулгыг тодорхойлохдоо үнэ (үйлдвэрлэлийн зардал) ба машинуудын үндсэн параметр, ялангуяа цахилгаан-хууль хамаарлын хамаарлыг ашиглана.

P1 / P2 \u003d (N1 / N2) * n, (2)

энд P 1; Р 2 - үнэ (зардал);

N 1; N 2 - харьцуулах машинуудын хүч, гүйцэтгэл эсвэл бусад үндсэн параметр;

n - техникийн төхөөрөмжийн тодорхой төрлөөс хамааран үнийг чирэх коэффициент гэж нэрлэдэг экспонент.

Үзүүлэлтийн утга ( p)томъёо (2) -д тусгай судалгаа, түүнчлэн олон жилийн туршлагад үндэслэн олон тооны инженерийн бүтээгдэхүүний хувьд тодорхойлогддог. Тиймээс, дунд зэргийн чадалтай тракторын хувьд 0.72-ийн утгыг, экскаваторын хувьд - 0.8 гэх мэт утгыг ашигладаг. Байна.

Харьцуулж харьцуулах арга нь ялангуяа харьцуулах объектуудын идэвхтэй зах зээл байгаа үед үр дүнтэй байдаг. Хэрэв зах зээлийн мэдээлэл тааруухан, борлуулалтын гүйлгээ тогтмол бус, зах зээл хэт монопольчлолтой бол эдгээр аргуудаар хийсэн тооцоо нь буруу, заримдаа боломжгүй байдаг. Зах зээлийн хандлага нь хоёрдогч зах зээл хөгжсөн машин, тоног төхөөрөмж, тээврийн хэрэгсэлд хамгийн их хамааралтай байдаг: автомашин, олон төрлийн багаж хэрэгсэл, усан онгоц, нисэх онгоц болон бусад стандарт цуврал тоног төхөөрөмж.

Зардлын арга - хуримтлагдсан элэгдлийг харгалзан объектыг сэргээх, солиход шаардагдах зардлыг тодорхойлоход үндэслэсэн объектын үнэ цэнийг үнэлэх аргуудын багц:

Өөрийн технологийн. \u003d МЭӨ - О; (3)

хаана Sob.tek. - тоног төхөөрөмжийн одоогийн үнэ цэнэ (үнэлгээний өдөр);

МЭӨ - нөхөн сэргээх өртөг, нөхөн үржихүйн өртгийг тооцоход үндэслэсэн (Svospr.) Эсвэл орлуулах өртөг (Szam.);

О - элэгдлийн нийтлэг элементүүдээс үүдэлтэй үнэ цэнийн бууралт: физик, функциональ, эдийн засгийн.

МЭ - тоног төхөөрөмжийн одоогийн үнэ цэнийг элэгдэл тооцоогүй, шинэ үнээр тооцож, элэгдлийг оруулаагүй бөгөөд үнэлгээний өдөртэй харьцуулсан болно.

Орлуулах зардлыг нөхөн үржихүйн өртөг эсвэл орлуулах өртөг дээр үндэслэн тооцож болно.

Нөхөн үржихүйн зардал   Функциональ, бүтцийн болон ашиглалтын шинж чанараар тооцоолсонтой бүрэн ижил төстэй шинэ тоног төхөөрөмж үйлдвэрлэх, олж авах одоогийн зардлыг илэрхийлнэ.

Орлуулах зардал   - энэ нь түүний функциональ, хийцтэй, ашиглалтын шинж чанараар тооцоолсон хэмжээнээс аль болох ойр байгаа зах зээл дээр ижил төстэй тоног төхөөрөмжийг олж авах үеийн хамгийн бага зардал юм.

Тиймээс, эхний тохиолдолд бид ижил төстэй объектуудын тухай, хоёр дахь тохиолдолд ижил төстэй зүйлийн талаар ярьж байна. Функциональ, конструктив ба параметрийн ижил төстэй байдалд бүрэн дүүрэн хүрч чадсанаар объектуудын таних тэмдэг, ойролцоо болон хэсэгчилсэн ижил төстэй байдлын талаар ярих нь заншилтай байдаг.

Хуулбарлах эсвэл орлуулах өртгийг тооцоолох үндэслэл нь тодорхой төрлийн инженерийн бүтээгдэхүүний үйлдвэрлэлийн зардлыг тооцоолох явдал юм. өртөг үнэ.

Дараахь нэмэлт хүчин зүйлийг харгалзан зардал нь орлуулах зардлын ангилалд орно.

•   үйлдвэрлэлийн байгууллагын ашгийн хэмжээ;
•   худалдааны ахиу;
•   тоног төхөөрөмжийг ашиглалтын газарт хүргэх тээврийн зардал;
•   эд хөрөнгийн ажиллагааг эхлүүлэхэд шаардагдах зардал (суурилуулалт, тоног төхөөрөмжийг ашиглалтад оруулах гэх мэт).

Дараа нь энэ аргаар тооцсон сууринаас элэгдлийн улмаас тоног төхөөрөмжийн үнэ цэнийг алдах болно.

Машин, тоног төхөөрөмжийг үнэлэхдээ өртгийн хандлагын онол дээр үйлдвэрлэлийн буюу онгоцны зардлыг (орлуулах өртөг) тооцох шууд ба шууд бус аргууд байдаг.

Шууд оруулах:

•   шууд зардлын арга;
•   чиг хандлагын арга;
•   нэг төрлийн объектын үнийг тооцох арга;
•   элемент-ухаалаг тооцооны арга.

Шууд бус зүйлд цогц үнэлгээний аргууд багтдаг.

Арга зүй шууд зардал   нэлээд төвөгтэй бөгөөд их хэмжээний мэдээллийг боловсруулах шаардлагатай байдаг, учир нь тодорхой салбар бүрийн хувьд та эдийн засгийн янз бүрийн үзүүлэлтүүдийн олон хэм хэмжээг мэдэх хэрэгтэй. Гэсэн хэдий ч энэ арга нь хамгийн үнэн зөв, найдвартай үр дүнг өгдөг. Практик үнэлгээнд үнэлэгчийн шууд өртөг тооцох аргыг дээр дурдсан шалтгааны улмаас ашигладаггүй. Гэсэн хэдий ч тодорхой тохиолдолд чиг хандлагын аргыг хэрэглэж болно.

Тренд арга өртөг, нисэх онгоцыг ижил төстэй (ижил төстэй) тоног төхөөрөмж болгон өөрчилсөн талаархи ретроспектив мэдээлэл дээр үндэслэн үнэлэгдэж буй тоног төхөөрөмжийн үнийг тодорхойлох, улмаар индекс (чиг хандлага) ашиглан одоогийн түвшинд (үнэлгээний өдөр) хүргэх боломжийг олгодог. Ийм бууралтыг өртгийн үнийг бүрдүүлдэг тусдаа өртгийн зүйлүүд болон бүхэлдээ өртгийн үнийн аль алинд нь хийж болно.

Тооцоолох арга нэгэн төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ   дараахь алхмуудыг багтаана.

• 1. Үнэлгээ хийж буй обьектын хувьд тухайн үйлдвэрлэлийн технологи, ашигласан материал, барилгын дагуу үнэлэгдэж буй обьекттой ижил төстэй объектыг сонгоно. Нэг төрлийн объектын үнийг мэддэг байх ёстой.
• 2. Нэг төрлийн объект үйлдвэрлэх нийт өртөгийг дараахь томъёогоор тодорхойлно.

хаана байна Cn.od - нэг төрлийн байгууламж үйлдвэрлэх нийт өртөг;

Мэдээллийн төв   - нэг төрлийн объектын үнэ;

НӨАТ   - нэмэгдсэн өртгийн албан татварын хувь хэмжээ;

NPR   - орлогын албан татварын хэмжээ;

Кр   - бүтээгдэхүүний ашигт ажиллагааны үзүүлэлт.

Өндөр эрэлт хэрэгцээтэй бүтээгдэхүүний ашигт ажиллагааны үзүүлэлтийг 0.25-0.35, дунджаар 0.1-0.25 эрэлттэй бүтээгдэхүүн, бага ашиг бүхий бүтээгдэхүүний хувьд 0.05-0.1-ийг хүлээн авна.

3. Үнэлгээтэй байгаа объектын нийт өртгийг тооцно. Үүний тулд нэг төрлийн объектын өртөгт тохируулга хийж, ялгаатай байдлыг, жишээлбэл, объектын массын хэмжээг харгалзан үздэг.

хаана байна Cn   - үнэлэгдсэн объектын үйлдвэрлэлийн бүрэн өртөг;

G0 / Жил   - үнэлэгдсэн ба нэгэн төрлийн объектуудын бүтцийн массыг тус тусад нь авна.

4. Тооцоолсон объектыг солих өртгийг дараахь томъёогоор тодорхойлно.

хаана байна С   - тооцоолсон объектыг солих зардал.

Хэрэв эрэлт хэрэгцээ бага байгаа машин, тоног төхөөрөмжийг тооцоолсон бол тэдгээрийг орлуулах зардлыг ихэвчлэн өртгийн түвшинд авдаг.

Аргыг ашиглан элемент-ухаалаг тооцоо   ажлын дараах үе шатуудыг гүйцэтгэнэ.

• 1. Үнэлгээтэй байгаа объектын бүрэлдэхүүн, угсралтын жагсаалтыг гаргана. Бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн үнийн мэдээллийг цуглуулсан боловч энэ нь бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн хөгжингүй зах зээл байгаа тохиолдолд л боломжтой болно.
• 2. Үнэлгээний объектын нийт өртгийг дараахь томъёогоор тодорхойлно.

энд Cn - байгууламжийн нийт өртөг;

Цэ - бүрэлдэхүүн хэсэг ба нэгжийн өртөг;

Үйлдвэрлэгчийн өөрийн зардлууд (жишээлбэл, угсрах зардал).

3. Тооцоолсон эд хөрөнгийг (Sv) солих зардлыг тооцно.

Индексийг үнэлэх аргаБайна. Индексийг үнэлэх аргыг ашиглахдаа тухайн үеийн машин, тоног төхөөрөмжийн бүлгийн үнийн өөрчлөлтийн индексийг (эсвэл индексийн гинжин хэлхээг) ашиглан үнэлгээний объектын суурь үнэ цэнийг (анхны үнэлгээ эсвэл өмнөх үнэлгээгээр солих зардал) орчин үеийн түвшинд авчирдаг.

энд S - объектыг солих зардал;

Тэгэхээр - объектын үндсэн утга;

Y - үнийн өөрчлөлтийн индекс.

Үнэлгээ хийж буй хөрөнгийн өртгийг бүрдүүлдэг зардлыг индексжүүлэх боломжтой. Энэ тохиолдолд нөөцийн үнийн индексийг ашигладаг. Машин, тоног төхөөрөмжийн үлдэгдлийг орлуулах үнээс тодорхойлохын тулд нийт элэгдлийг хасдаг: физик, функциональ ба гадаад.

Машин, тоног төхөөрөмжийг үнэлэх өртгийн аргад мэдэгдэж байгаа хөрөнгө оруулагч нь ижил төстэй ашиглалтын объектыг үйлдвэрлэх (олж авах) өртөгтэй харьцуулж буй техникийн болон ашиглалтын үзүүлэлтүүдтэй харьцуулахад их хэмжээний мөнгө төлөхгүй гэж мэдэгджээ. Өртгийн хандлагыг үнэлэхдээ бүх зардлын үнийг нөхөх, хангалттай ашиг олох талаар үндэслэн худалдагчийн үнийг (санал) бүрдүүлэх үйл явцыг дуурайдагтай адил юм.

Нээлттэй зах зээл дээр бараг хэзээ ч олдохгүй, хувь хүний \u200b\u200bзахиалгаар үйлдвэрлэгддэг, үүнд тусгай, өвөрмөц тоног төхөөрөмж орно. Өртөгтэй арга барил нь зайлшгүй шаардлагатай байдаг.

Зардал тооцох аргачлал бүхий өртгийн тооцооны найдвартай байдал нь үнэлгээчдээс авах боломжтой эдийн засаг, техникийн мэдээллийн бүрэн бүтэн, найдвартай байдлаас ихээхэн хамаардаг.

Орлогын арга- эд хөрөнгийн объектын одоогийн үнэ цэнийг түүнийг ашигласнаас хүлээгдэж буй орлогын багц гэж тодорхойлоход үндэслэсэн объектын үнэ цэнийг үнэлэх аргуудын багц.

Орлогын аргыг ашиглахдаа уг байгууламж ашиглалтад орсноос хойш хэдэн жилийн хугацаанд ирээдүйн орлогыг урьдчилан таамаглахаас өмнө хийдэг. Машин, тоног төхөөрөмжийн үнэ цэнийг үнэлэхэд энэ аргыг ашиглах нь ихэвчлэн боломжгүй байдаг, учир нь орлогыг бүх үйлдвэрлэлийн цогцолбор бий болгодог. Үл хамаарах зүйл бол өөрөө шууд орлого олох боломжтой объектууд юм (хуулбар хийх, хуулах төхөөрөмж, мини нарийн боов, ачааны машин гэх мэт).

Орлогын аргын аргыг дараахь байдлаар ашиглана.

1) шууд капиталжуулах арга, энэ утгыг тухайн объектийг өмчлөхөөс олсон цэвэр орлогын хэмжээг тодорхой хугацаанд (ихэвчлэн нэг жилийн дотор) капиталжуулалтын харьцаагаар хуваах замаар тодорхойлдог;

Шууд капиталжуулах арга нь машины цогцолборын өртгийг тодорхойлдог.

Smash \u003d Emash / F (r, n), (9)

хаана Emash - машины цогцолбортой холбогдсон цэвэр орлого;

n нь машины цогцолборын ашиглалтын хугацаа юм;

F (r, n) - "элэгдлийн хувь нэмэр" функц

Emash \u003d E - Эзд, (10)

е нь бүхэл системээс цэвэр ашиг,

Унах - барилгад хамаарах цэвэр орлого.

• 2) капиталжуулалтын аргаар өгөөж   үнэ цэнэ нь өмчлөлийн хугацаатай шууд пропорциональ, ашигт ажиллагааны шаардлагатай түвшинтэй шууд харьцаатай байх тохиолдолд (мөнгөн гүйлгээг хөнгөлөх). хэсэг хугацааны туршид объект өмчлөхөөс хүлээгдэж буй орлогын урсгал нь түүний одоогийн үнэд хөрвүүлэгддэг;
• 3) эквивалент аргаүнэлэгдсэн объектын үнэ цэнэ нь ашигт түвшинд тэнцүү байх тохиолдолд аналог объектын үнээс гардаг;

Бусад хоёр аргуудаас ялгаатай нь энэ арга нь цэвэр орлогыг тооцоолохдоо объектыг үнэлэх боломжийг олгодог.

Энэ арга нь үнэлэгдсэн объекттой ижил функцийг гүйцэтгэж болох функциональ аналог (үндсэн обьект) -ийг сонгоход оршдог боловч дизайн, гүйцэтгэл, үйлчилгээний хугацаа, бүтээгдэхүүний чанар болон бусад үзүүлэлтүүдээс ялгаатай байж болно.

Үүнтэй ижил үр дүнтэй функциональ аналог аргын давуу тал нь бүтээгдэхүүний борлуулалтаас олсон орлогыг тооцоогүйгээр хийх боломжийг олгодог бөгөөд энэ нь машин цогцолбор дундын бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэдэг эсвэл завсрын ажил гүйцэтгэсэн тохиолдолд үнэ тогтоогдоогүй тохиолдолд маш чухал юм.

4) арга капиталжуулалт ба баланс   Энэ нь машины цогцолборын нэг хэсэг болгон тоног төхөөрөмжийн бие даасан өртгийг тооцоход ашигладаг.

Орлогын аргыг ашиглан тооцоолсон машин, тоног төхөөрөмжийн өртгийг дараах дарааллаар тодорхойлно: үйлдвэрлэлийн цогцолбороос (аж ахуйн нэгж, цех, газар) цэвэр орлогыг тооцно; үлдэх аргыг ашиглан цогцолборын машины зогсоолтой холбоотой орлогын тодорхой хэсгийг тодорхойлно; орлогыг капиталжуулах эсвэл мөнгөн урсгалыг хөнгөвчлөх аргууд нь бүхэл бүтэн машины зогсоолын үнэ цэнийг тодорхойлдог; өөрийн хөрөнгийн харьцааг номын үнийн хувьтай уялдуулан хувь хүний \u200b\u200bобъектын үнэ цэнийг тооцно.

Эдгээр аргуудын эргэлзээгүй давуу тал бол аж ахуйн нэгжийн бие даасан машин биш, харин харилцан холбогдсон тоног төхөөрөмжийн бүхэл бүтэн үйл ажиллагааны өмчийн цогцолборыг үнэлэх шаардлагатай үед иж бүрэн, системчилсэн үнэлгээ хийх боломж юм. Тухайн объект эцсийн бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэдэггүй, эсхүл эцсийн үйлчилгээ үйлдвэрлэдэггүй, эсвэл эдийн засгийн хувьд илүү нийгэм байдаг тул орлогын арга барилыг үнэлэхдээ тухайн хөрөнгөөс цэвэр орлогыг шууд тооцоолоход бэрхшээлтэй тулгардаг.

Машин, тоног төхөөрөмжийн өртөгийг үнэлэх нь хамгийн түрүүнд үйлдвэрлэлийн аж ахуйн нэгжүүдийн хувьд хамааралтай байдаг. Энэхүү нийтлэлд үнэлгээний процедурын онцлог шинжүүдийг авч үзэх бөгөөд Москва, Санкт-Петербургт байгаа машин, тоног төхөөрөмжийг үнэлэх үйлчилгээний дундаж өртөг зэрэг янз бүрийн суурь мэдээллийг өгдөг.

Статистик мэдээллээс харахад аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийн нэлээд хэсэг буюу бараг тал хувь нь машин, тоног төхөөрөмж юм. Гэхдээ практикаас харахад тэдгээрийн зах зээлийн үнэ нь компанийн тайлан балансад тусгагдсантай харьцуулахад үргэлж хол байдаг. Жишээлбэл, үндсэн хөрөнгийг удаан хугацааны турш дахин үнэлээгүй бол тэдний дансны үнэ нь зах зээлийн үнээс хамаагүй өндөр байж болно. Үүний эсрэгээр тэгийн үнэ цэнэ бүхий хөрөнгө нь үнэндээ нэлээд үнэтэй байх боломжтой.

Эдгээр объектын олон тооны онцлог шинж чанарууд нь зөвхөн санхүүгийн, эдийн засгийн төдийгүй хууль эрх зүй, инженерчлэлийг үнэлэхэд олон талын мэдлэг шаарддаг гэдгийг бид тэмдэглэж байна. Машин, тоног төхөөрөмж гэх мэт өвөрмөц өмч нь өнөө үед олон төрлийн зохион байгуулалтын журам, үйл явдал, гүйлгээний сэдэв болж байгааг харгалзан тэдний үнэн зөв, зөв \u200b\u200bүнэлгээ нь хичнээн чухал болох нь тодорхой бөгөөд үүнийг хэрэгжүүлэхэд мэдээж мэргэжлийн хүмүүсээс хандах нь дээр юм.

Ангилагчуудын талаар жаахан ярьж байна

Машин, тоног төхөөрөмжийг үнэлэхдээ хамгийн чухал шинж чанаруудын нэг бол ийм хөрөнгийн хэт олон янз байдал юм. Загвар, төрөл, зорилго, брэнд, дизайны онцлог, техникийн үзүүлэлтүүд - энэ нь өртөгт нөлөөлдөг тэдний бие даасан шинж чанаруудын бүрэн бус жагсаалт юм. Мэдээжийн хэрэг, үнэлэгч нь янз бүрийн төрлийн тоног төхөөрөмжийн нарийн төвөгтэй байдлыг бүрэн мэддэггүй тул ажил дээрээ тэрээр тодорхой төрлийн үндсэн хөрөнгийг тодорхойлоход тусалдаг тусгай ангилагч ашигладаг бөгөөд харьцуулсан үнэлгээний аргад тохирох объектыг сонгох боломжийг олгодог.

Үндсэн ангилагч:

• Бүх Оросын Үндсэн хөрөнгийн ангилагч (OKOF) Байна. ОХУ-ын Төрийн статистикийн хороо, ОХУ-ын Төрийн стандарт батлагдсан түүний кодуудыг аж ахуйн нэгжүүд хөрөнгийн элэгдлийг тооцоход ашигладаг. Тиймээс, энэхүү лавлах номын тусламжтайгаар албан ёсны түвшинд хүлээн зөвшөөрөгдсөн объект-аналогийг таних боломжтой.
• Бүх Оросын Бүтээгдэхүүний ангилагч (OKP) Байна. OKOF-ээс илүү обьектуудын дэлгэрэнгүй жагсаалтад машин, тоног төхөөрөмжийн 31 анги багтсан болно. Аж үйлдвэрийн чиглэлтэй.
• Гадаад эдийн засгийн үйл ажиллагааны түүхий эдийн нэршил. Байна. Импортын машин, тоног төхөөрөмжийн үнэ цэнийг үнэлэхэд ашигладаг.
• Салбарын ангилагч, үйлдвэрлэгчдийн каталог үүнд гадаадын. Тэдгээр нь олон төрлийн тоног төхөөрөмжийн талаархи дэлгэрэнгүй мэдээллийг агуулдаг. Аж үйлдвэрийн жагсаалт нь тоног төхөөрөмж, машин механизмын загварыг тэмдэглэхэд ашигладаг товч конвенцуудыг тодорхойлдог.

Бүх Оросын ангилагч нар шаталсан ангиллын аргыг ашигладаг - тоон кодтой; салбарын лавлах хэсэгт, дүрмээр, фасет эсвэл шаталсан шаталсан аргыг ашигладаг - үсэг-тоон кодтой.

Машин, тоног төхөөрөмжийг үнэлэхдээ дараахь чиглэлийг ялгах нь зүйтэй.

• тээврийн хэрэгслийн (машин) үнэлгээ;
• нэг тоног төхөөрөмж (бие даан ашигладаг төхөөрөмж);
• хэд хэдэн суурилуулалтаас үүссэн цогцолбор ба шугам;
• машин, тоног төхөөрөмж нь дамжуулах хоолойг (жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгө гэж тооцогддог төмөр зам, авто замаас) хамаардаг.

Машин, тоног төхөөрөмжийн үнэлгээний зорилтууд

Машин, тоног төхөөрөмжийн болон бусад хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг дараахь зорилгоор үнэлэх боломжтой.

1. Зохион байгуулалтын болон удирдлагын арга хэмжээг хэрэгжүүлэх, ялангуяа корпорацичлал, хөрөнгө оруулалт, төслийн санхүүжилт, бизнесийг өөрчлөн байгуулах, өөрчлөн байгуулах, дампуурлын ажиллагаа, өөрчлөн байгуулах зэрэг асуудлыг шийдвэрлэх.
2. Санхүүгийн нягтлан бодох бүртгэлийн зорилгоор: татварыг оновчтой болгох, дүрмийн санд оруулсан хувь хэмжээний хэмжээг тодорхойлох, хөрөнгийг олж авах, бүртгэх, тэдгээрийг дахин үнэлэх, хасах.
3. Даатгал, гаалийн үнийг тодорхойлох.
4. Үл хөдлөх хөрөнгөтэй гүйлгээ хийх зорилгоор - худалдах, түрээслэх, барьцаалах үед.
5. Шүүх ажиллагааны хувьд: эд хөрөнгийг хуваах, хохирол, алдагдлыг тодорхойлох.

Үнэлгээ хийхэд шаардлагатай баримт бичиг

Үнэлгээний үнэн зөв, хамгийн найдвартай үр дүнг олж авахын тулд мэргэжилтэнд үнэлгээний объектын талаар аль болох нарийвчилсан мэдээлэл өгөхийг зөвлөж байна. Хэрэв бид машин, тоног төхөөрөмжийг үнэлэхэд шаардагдах хамгийн бага өгөгдлийн талаар ярих юм бол эдгээр нь: загвар, үйлдвэрлэгч компани, үйлдвэрлэсэн улс, хөрөнгийг гаргасан он, ашиглалтанд оруулсан жил, зориулалт, техникийн үндсэн үзүүлэлтүүд болно. Бүртгэгдсэн мэдээллийг ихэвчлэн объектын баримт бичигт тэмдэглэнэ.

Машин, тоног төхөөрөмжийн өртгийн тооцоог үйлчлүүлэгч дараахь баримт бичиг, мэдээллээр хангаж өгвөл илүү нарийвчлалтай болно.

• бараа материалын хуудас;
• номын үнийн гэрчилгээ, анхны (бүрэн орлуулах), үлдэгдлийн үнэ цэнэ;
• хадгалалт, засвар үйлчилгээ, засварын талаархи мэдээлэл;
• холбогдох элэгдлийн түвшингийн талаарх мэдээлэл;
• үйлдвэрлэсэн бүтээгдэхүүний шинж чанар.

Машин, тоног төхөөрөмжийн өртөгийг үнэлэх онцлог

Үнэлгээний үйл ажиллагааны бүх чиглэлээс машин, тоног төхөөрөмжийн үнэлгээ нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээтэй хамгийн ойр байдаг (энэ нь хөдлөх эд хөрөнгөтэй холбоотой). Гэсэн хэдий ч хөдлөх эд хөрөнгө нь өөрийн үндсэн шинж чанаруудтай байдаг.

1. Өгүүллийн эхэнд дурьдсанчлан, "машин, тоног төхөөрөмж" нэрийн дор байгаа хөрөнгийг тодорхойлох нь бусад хөрөнгөтэй харьцуулахад илүү төвөгтэй байдаг бөгөөд тэдгээр нь аж ахуйн нэгж бүрт олон байдаг бөгөөд нягтлан бодох бүртгэлийг нарийвчлан авч үзэхээс хол байна. Үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой бүтцээс ялгахад суурийн суурин дээр суурилуулсан том тоног төхөөрөмж нь нэлээд бэрхшээлтэй байдаг. Жижиг тоног төхөөрөмжийн хувьд энэ нь эргэлтийн хөрөнгөтэй холбоотой эсэх талаар асуулт гарч ирнэ - ОУСБ (материал).
2. Үүнтэй ижил үл хөдлөх хөрөнгөтэй харьцуулахад машин механизм, тоног төхөөрөмжийн үнэд тэс өөр хүчин зүйл нөлөөлдөг: юуны түрүүнд газарзүйн болон дэд бүтэц биш, техникийн.
3. Машин, тоног төхөөрөмж нь бусад хөрөнгөөс хамаагүй хурдан элэгддэг, элэгдэл нь зөвхөн бие махбодийн төдийгүй ёс суртахууны хувьд ч бас нөлөөлдөг.
4. Материаллаг бус бүрэлдэхүүн хэсгүүд нь тоног төхөөрөмжийн өртөг, үйлдвэрлэгчийн барааны тэмдэг, брэнд дэх хөрөнгө оруулалт, бүтээгдэхүүнээ сурталчлах зардалд нөлөөлдөг.
5. Машин, тоног төхөөрөмжийн зах зээл нь өндөр бүтэцтэй, ихэнхдээ хязгаарлагдмал байдаг. Хөдлөх объектын нэршил нь янз бүрийн өөрчлөлт, дизайн, тоног төхөөрөмж, гүйцэтгэл гэх мэт. - шинж чанаруудын маш олон хувилбарууд байдаг. Үүний зэрэгцээ, олон техникийн төхөөрөмжүүд нь маш нарийн төвөгтэй, ихэвчлэн захиалгаар хийгддэг бөгөөд шууд аналог байдаггүй.
6. Технологийн хурдацтай хөгжиж байгаатай холбогдуулан үйлдвэрлэгчдээс шинэ санал байнга гарч ирж байгаа бөгөөд хуучин загваруудыг өөр өөр шинж чанар бүхий шинэ хувилбараар сольж байгаа болно.
7. Маш өвөрмөц хүчин зүйл, салбарын хувьд машин механизм, төхөөрөмжийн үнэ цэнийг үнэлэхэд ихээхэн нөлөөлдөг.

Таны харж байгаагаар машин техник хэрэгслийг үнэлэх нь тийм ч хялбар ажил биш бөгөөд олон мэргэжлийн нарийн хийцтэй байдаг. Тиймээс, ийм үйлчилгээг захиалахдаа энэ чиглэлээр мэргэшсэн үнэлгээний компанийг сонгох нь дээр.

Машин, тоног төхөөрөмжийн үнэлгээний үйлчилгээний өртөг

Москва, Санкт-Петербургт машин, тоног төхөөрөмжийн үнэлгээ хийх үйлчилгээний өртгийн талаар жижиг судалгаа хийсэн. Мэдээллийг нээлттэй эх сурвалжаас - үнэлгээний компаниудын вэбсайтаас авсан бөгөөд үнийн доод түвшинг харуулав ("..." угтвар бүхий үнэ).

Москвагийн мэдээлэл:

Санкт-Петербург хотын мэдээлэл:

* Ердийн тоног төхөөрөмжийг үнэлэх саналууд нь маш олон янз байдаг бөгөөд үргэлж тодорхой байдаггүй. Ихэвчлэн зардлыг нэг нэгжийг үнэлэхэд зарцуулдаг бөгөөд гэрээний хамгийн бага хэмжээг (хоёуланд дунджаар 3-5 мянган рубль) зааж өгдөг. Заримдаа тэд хичнээн их ажил хийдгийг заахгүйгээр тодорхой хэмжээний бичдэг. Маш олон тооны машин, тоног төхөөрөмжийн ачаар үнэлгээний өртөг мэдэгдэхүйц буурч болно.

** Энэ ангилалд багтсан зүйлийн үнэлгээ нь гэрээний доод хэмжээг (хоёуланд дунджаар 5 мянган рубль) тооцдог.

Нарийн төвөгтэй машин, тоног төхөөрөмж, үйлдвэрлэлийн шугам, цогцолборын өртөгийг үнэлэхдээ ажлын урьдчилсан үнэлгээ хийх шаардлагатай байдаг. Энэ тохиолдолд заасан дүн нь "их заалттай" байна.

Ерөнхийдөө хоёуланд нь үнийн түвшин ойролцоогоор ижил байна (Москвад бага зэрэг хэтрүүлсэн).

Үнийн бодлого Аврора Консалтинг

Аврора Консалтинг нь аливаа өөрийгөө хүндэтгэдэг компаниудын адил нэлээд хатуу үнэлгээний зах зээл дээр өрсөлдөх чадвартай байхыг хичээдэг. Энэ нь үйлчилгээний өндөр чанар, түүнчлэн үнийн уян хатан зохицуулалттай холбоотойгоор хийгддэг. Дүрмээр бол бид үйлчилгээний үнийн хамгийн доод түвшинг илэрхийлэхээс зайлсхийдэг, учир нь тэдгээр нь ажлын нийт өртөгийг бараг тусгахгүй бөгөөд анхаарлыг татахын тулд илүү их үйлчилдэг. Гэсэн хэдий ч бид зах зээлд үлддэг, үндэслэлгүй үнэлэмжийг хэзээ ч бүү хэрэгжүүлдэг, үүнийг бууруулах талаар үйлчлүүлэгч рүү ханддаг (бидний байнгын үйлчлүүлэгчид эдгээр нь зүгээр л нэг үг биш гэдгийг баталж чадна).