Түүний хэлбэрийг түрээслэх. Тоног төхөөрөмжийн түрээс гэж юу вэ, түүний төрөл, авах нөхцөл, зээлээс ялгаа нь. Түрээсийн төрлүүдийн ийм ангилал байдаг

Тоног төхөөрөмж нь санхүүгийн үйлчилгээ бөгөөд тоног төхөөрөмж, тээвэр, үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслэх, цаашлаад худалдан авах боломжтой юм. Энэ нь зээлийн үндсэн хэлбэр бөгөөд байгууллага нь үндсэн хөрөнгийг шинэчлэх, хувь хүмүүст үнэтэй бараа бүтээгдэхүүн худалдан авах боломжийг олгодог.

Тоног төхөөрөмжийн түрээсийн үндсэн ойлголтууд, түүний төрлүүд

Түрээсийн шинж чанар, төрлийг ойлгох нь чухал. Үндсэн ойлголтуудын дунд дараахь зүйлийг тодорхойлж болно.

• түрээслүүлсэн хөрөнгө - түрээслүүлж буй хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгө (үүнд газар, байгалийн объект, төрийн өмчлөлд байгаа, эргэлтэд хязгаарлалт байдаг бусад эд хөрөнгө багтдаггүй) бөгөөд түрээслүүлэгчид хамаарна;
• - түрээслүүлэгч нь түрээсэлсэн хөрөнгийн эзэн бөгөөд тодорхой төлбөрөөр түрээслүүлдэг;
• - түрээслэгч - түрээслэсэн хөрөнгийг сар бүр заавал төлөх ёстой төлбөр, тодорхой нөхцөлтэйгээр ашиглах зорилгоор худалдаж авсан хувь хүн, хуулийн этгээд.

Түрээсийн төрлүүдийн ангилал нь ийм байдаг:

• Санхүүгийн. Гэрээний төгсгөлд түрээслэгч (түрээслэгч) эд хөрөнгөө эргүүлэн авах эрхтэй. Урт хугацааны ашиглалтаас элэгдлийг тооцдог тул түүний үлдэгдэл утга нь маш бага байдаг. Зарим тохиолдолд нэмэлт төлбөр авалгүйгээр объект нь түрээслэгчийн өмч болдог;
• Үйл ажиллагааны. Ихэнхдээ үйл ажиллагааны өрөө гэж нэрлэдэг. Энэ төрлийн түрээс нь үл хөдлөх хөрөнгийг дараа нь худалдаж авах боломжийг олгодоггүй бөгөөд гэрээний хугацаа арай богино байдаг. Гэрээний төгсгөлд объектыг дахин түрээслэх боломжтой. Санхүүгийн лизинтэй харьцуулахад хувь өндөр байна;
• Буцаах боломжтой. Энэ нь маш ховор байдаг. Эд хөрөнгийг худалдагч нь түүний түрээслэгч юм. Энэ бол өөрийн үйлдвэрлэлийн хөрөнгөөр \u200b\u200bбаталгаажсан зээлийн тусгай хэлбэр юм. Үүний зэрэгцээ, татварын үйл ажиллагааг хялбаршуулсантай холбогдуулан хуулийн этгээд эдийн засгийн үр нөлөөг олж авдаг.

Гэрээний нөхцлөөс хамааран санхүүгийн түрээсийн янз бүрийн төрлүүд байдаг.

• Бүрэн нөхөн төлөлттэй. Гэрээнд заасан хугацаанд объект өөрөө бүрэн төлдөг;
• Бүрэн дутуу төлөлттэй. Гэрээнд заасан хугацаанд объект нь хэсэгчлэн төлдөг.

Та нийтлэлийг унших замаар машин түрээслэх талаар сурч болно.
Та ачааны машин түрээслэх нөхцлийг сонирхож байж магадгүй юм.
Машин түрээслэх хөтөлбөрийн хүрээнд бизнес эрхлэгчдэд өгөх үр өгөөжийг тодорхойлсон болно.

Тоног төхөөрөмжийн түрээсийн үндсэн хэлбэрүүд.

Түрээсийн гэрээг тодорхой хэлбэрүүд гэж нэрлэдэг.

• Цэвэр. Бүх зардлыг түрээслүүлэгч хариуцдаг;
• Хэсэгчилсэн. Түрээслүүлэгч нь үл хөдлөх хөрөнгийн үйлчилгээний зардлыг л хариуцдаг;
• Бүрэн. Бүх зардлыг түрээслэгч хариуцдаг;
• Яаралтай. Байгууламжийг нэг удаагийн түрээслэх;
• Сэргээгдэх боломжтой. Эхний гэрээ дууссаны дараа дахин түрээслэх боломжтой байх боломж;
• Ерөнхий. Шинэ гэрээ байгуулахгүйгээр нэмэлт тоног төхөөрөмж түрээслэх боломжтой байх;
• Чигээрээ. Объектын эзэн үүнийг бие даан түрээсэлдэг;
• Шууд бус. Эд хөрөнгө нь зуучлагчаар дамждаг;
• Тус тусад нь. Түрээслэх ажилд хэд хэдэн үйлдвэрлэлийн компани, түрээслүүлэгч, банк, бодлогын оролцогчид оролцдог;
• Дотоод засал. Нэг улсын хил дотор. Олон улсын эсвэл гадаад. Оролцогчдын нэг нь өөр улсад байгаа юм.

Видеог үзэх: Мөнгө. Түрээслэх. Бизнес төв - Conversation PRO

Лизинг нь хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны нэг төрөл юм.

Түрээсийн хэлбэрүүд ба давуу талуудыг дээр дурдсан хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагаа гэж үзэж болно. Эцсийн эцэст энэ бол түрээслүүлэгчийн өөрийн хөрөнгөөр \u200b\u200bтүрээслэгчдийн хөгжил, эдийн засагт оруулсан хөрөнгө оруулалтын хэлбэр юм.

Тоног төхөөрөмжийн түрээсийн компани нь тодорхой тоног төхөөрөмж худалдан авч түрээслэх боломжтой. Ийм хөрөнгө оруулалт нь хөрөнгө оруулагчдыг чөлөөтэй валютын ханш суларснаас мөнгө төлж, хамгаалдаг тул үргэлж ашигтай байдаг.

Түрээсийн хэлбэрийг харгалзан хөрөнгө оруулагчийн сонирхолоос хамааран боловсруулах хэрэгтэй. Их ашиг олохын тулд та төхөөрөмжийг дахин худалдан авах эрхгүйгээр түрээслэх боломжтой.

Хэрэв зорилго нь үл хөдлөх хөрөнгөө зарж, шинээр эзэмших бол ийм нөхцөлд санхүүгийн түрээсийг сонгох нь дээр.

Түрээслүүлэгчийн ашиглаж буй тээвэр, тоног төхөөрөмжид тарилга хийх нь хөрөнгө оруулалт юм. Хувь хүн эсвэл хуулийн этгээд бэлэн болон хувь хүний \u200b\u200bболон үйлдвэрлэлийн зориулалтаар ашиглаж болох объектуудад хөрөнгө оруулалт хийдэг.

Тиймээс тэд мөнгө олох, флотоо нөхөж, инфляцаас хамгаалах боломжтой болсон. Ийм хөрөнгийн тарилга нь үргэлж ашиг тустай байдаг.

Сайн уу? Энэ нийтлэлд лизинг гэж юу болох, түүнийг хэрхэн ашиглах талаар ярилцах болно. Эдийн засгийн хүнд нөхцөлд банкууд зээлийн хэт их хүүг шаардаж, гүйлгээний хэлбэр болгон түрээслэх нь хэд хэдэн шалтгаанаас болж тохирохгүй бол аж ахуйн нэгжүүд эсвэл хувийн бизнес эрхлэгчид түрээсийн компаниудад хандах хандлага нэмэгдэж байна. Зорилго нь тоног төхөөрөмж, тээвэрлэлт, үл хөдлөх хөрөнгийг таатай нөхцөлөөр худалдан авах явдал юм. Хувь хүн, хуулийн этгээдэд түрээслэх гэж юу вэ? Түрээсийн хэлбэрүүд нь юу вэ? Ийм хэлэлцээрийн давуу талууд юу вэ? Энэ зүйлийн талаар та энэ зүйлийн талаар мэдэх болно!

Машин түрээслэх давуу талууд одоо Европлан төрийн дэмжлэгтэйгээр!

Энгийн үгээр түрээслэх гэж юу вэ

Түрээслэх - Энэ бол ижил түрээс юм. (Англи хэлнээс орчуулав Түрээслэх - түрээслэх) Гэхдээ хэд хэдэн чухал ялгаа байдаг.

Жишээг ашиглан диаграмыг авч үзье.

Компани эсвэл бизнес эрхлэгч нь тоног төхөөрөмж худалдан авахад хангалттай хөрөнгө байхгүй. Та өндөр хүүтэй зээл авах боломжтой, эсвэл түрээслүүлэгч компаниас шаардлагатай тоног төхөөрөмж худалдан авахыг хүсч болно. Тэр эргээд саналыг нь бодож, ашгийг өөртөө үнэлдэг. Хэрэв зөвшөөрвөл түрээслүүлэгч нь тусгай гэрээний дагуу олж авсан эд хөрөнгөө компанид түрээслүүлнэ.

Энэхүү гэрээний дагуу түрээслэгч нь түрээсийн хувьд компанид сар бүр тодорхой хэмжээний төлбөр (түрээсийн төлбөр) төлдөг. Тодорхой хугацааны дараа та үлдэгдэл үнийг төлөх замаар тоног төхөөрөмж, үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл машин худалдаж авах боломжтой.

Жишээнээс харахад лизингийн ажилд гурван тал оролцоно.

• Эд хөрөнгийг хүлээн авагч - хэсэг хугацааны туршид түрээслүүлсэн эд хөрөнгийг бүрэн худалдаж авах боломж бүхий хүн (хувь хүн эсвэл хуулийн этгээд);
• Лизингийн компани - тоног төхөөрөмж худалдан авсан тал: үл хөдлөх хөрөнгө, тээвэр, тоног төхөөрөмж эсвэл бүхэл бүтэн аж ахуйн нэгж.
• Худалдагч - дээр дурдсан үнэт эд хөрөнгийг зарж байгаа тал.

Заримдаа тухайн өмчлөгч нь түрээслүүлэгчээр ажилладаг бол хоёр тал хангалттай. Ихэнх тохиолдолд өөр нэг тал хэрэгтэй болно - даатгалын компани.

Аж ахуйн нэгжийн түрээсийн зориулалт - үйлдвэрлэлийг өргөжүүлэх, технологийг шинэчлэх, ингэснээр ашиг орлого нэмэгдэх болно.

Түрээслүүлэгч нь түрээсийн үйл ажиллагааны дараа эд хөрөнгийн зах зээлийн үнэ ба түүний өртөг хоорондын зөрүүгээс ашиг хүртдэг. Тоног төхөөрөмж, үл хөдлөх хөрөнгө, тээврийн хэрэгсэл худалдагч нь үнэтэй тоног төхөөрөмж, үл хөдлөх хөрөнгө, тээврийн хэрэгсэл болон бусад зүйлийг хурдан зарах боломжийг олж авдаг.

ОХУ-ын хуулийн дагуу эд хөрөнгийг түрээслэх (нэвтрүүлэх) боломжтой.

• Автомашины тээвэр;
• Эд хөрөнгө;
• Тоног төхөөрөмж;
• Аж ахуйн нэгжүүд.

Зарим объектыг хуульд заасны дагуу ашиглах тодорхой нөхцөлийг хориглодог, жишээлбэл, цэргийн эд зүйл. Ийм эд хөрөнгийг түрээслэх боломжгүй юм:

• Хувь хүний \u200b\u200bболон серийн дугааргүй (жишээлбэл, тээврийн хэрэгсэл VIN байхгүй бол);
• Гүйлгээнээс хасагдсан;
• Байгалийн нөөц ба газар.

Түрээсийн компаниуд хязгаарлалтаа тогтоодог. Эдгээр нь түрээслүүлэгчийн бодлого, эд зүйлээс хамаарна. Тоног төхөөрөмжийг түрээсээр өгдөггүй бүх объектуудад нийтлэг үзүүлэлт байдаг.

• Хөрвөх чадвар багатай;
• Найдваргүй үйлдвэрлэгч;
• 5-7 жилээс дээш хугацаагаар ашигласан зүйл.

Үндсэн дүрэм бол түрээслэсэн бүх зүйлийг арилжааны бизнесийн үйл явцад оролцуулахын тулд олж авах явдал юм.

Тоног төхөөрөмжийн түрээсийн хэлбэрүүд

Гэрээний нөхцөл, эдийн засгийн шинж чанарын дагуу лизингийн үндсэн 3 хэлбэр байдаг.

• Буцаах боломжтой;
• Ажиллаж байгаа;
• Санхүүгийн.

Мөн үл хөдлөх хөрөнгө, тоног төхөөрөмж, тээврийн хэрэгсэл болон бусад зүйлийг түрээслэх боломжтой.

Эрсдлийн зэрэглэлээр түрээсийн гүйлгээг гурван төрөлд хуваана.

1. Баталгаатай - эрсдлийг хэд хэдэн талуудын хооронд хуваарилдаг - гүйлгээний баталгаа;
2. Аюулгүй - түрээслэгч нь үүргээ биелүүлэх талаар ямар нэгэн баталгаа гаргаагүй;
3. Хэсэгчлэн хамгаалагдсан - даатгалын гэрээтэй байх.

Тоног төхөөрөмжийн түрээсийн үндсэн хэлбэрүүдийн тодорхойлолт

Буцаах түрээс

Энэ бол онцгой төрлийн хэлцэл юм. Энэ тохиолдолд түрээслэгч болон эд хөрөнгийг худалдагч нь нэг хүн байна. Тус компани түрээсийн компанитай үл хөдлөх хөрөнгөө тодорхой хэмжээний өмчлөлд шилжүүлэх талаар гэрээ байгуулж, тэр даруй түрээслэгчээр ажилладаг. Үүний зэрэгцээ үйлдвэрлэлийн процесс зогсохгүй - тоног төхөөрөмжийг хурааж авдаггүй. Компани их хэмжээний мөнгө хүлээн авсан бөгөөд үүнийг ашиг эсвэл бусад хэрэгцээг нэмэгдүүлэхэд нэн даруй ашиглаж болно. Үүний зэрэгцээ тэрээр сар бүр бага хэмжээний төлбөр төлдөг. Ийм хэлцэл нь эд хөрөнгөөр \u200b\u200bбаталгаажсан зээл шиг харагдаж байгаа боловч банкинд ямар ч сонирхол алга.

Буцаах лизинг нь хөгжлийн нэмэлт хөрөнгө шаардлагатай байгаа аж ахуйн нэгжүүдэд ашигтай юм. Эцсийн эцэст лизингийн компаниас мөнгө авах боломжтой бөгөөд үүний зэрэгцээ тоног төхөөрөмж алдагдахгүй, үйлдвэрлэлийн явц үргэлжлэх болно.

Гэхдээ мэдэгдэхүйц хасах зүйл бий. Татварын албаны онцгой анхаарал нь түрээсийн гүйлгээнд чиглэгддэг. Тэд ийм гэрээг татвараас зайлсхийх нэг арга гэж үзэж болно. Гэхдээ хэрэв гүйлгээ нь санхүүгийн болон хууль эрх зүйн бүх дүрмийн дагуу хийгдсэн бөгөөд гэрээ нь эдийн засгийн үндэслэлтэй байвал санхүүгийн байгууллага нь торгох үндэслэлгүй болно.

Татварын алба нь түрээсийн нөхцөл, боломжтой зээлийг харьцуулж үздэг. Хэрэв зээл нь бизнес эрхлэгчдэд илүү ашигтай болох юм бол Холбооны татварын алба татвараас зайлсхийсэн гэж сэжиглэж байгаа юм.

Төсвийн байгууллагын анхаарлыг татсан гүйлгээний нөхцөлийг энд оруулав.

• Түрээсийн гэрээг харилцан хамааралтай хоёр тал гарын үсэг зурна. Хуулиар бол энэ боломжтой, гэхдээ практикт Холбооны татварын алба НӨАТ-ын буцаан олголтыг яг энэ шалтгаанаар төлдөггүй;
• Гэрээнд оролцогч талууд тооцоонд тооцоо, чек, бэлэн бус бусад аргыг ашигласан;
• Гэрээнд оролцогч талуудын аль нэг нь татвараа зохисгүй төлж байснаас харж болно.

Үйл ажиллагааны түрээс

Энэ бол эд хөрөнгийг ашиглах хугацаа нь гэрээний хугацаанаас хамаагүй урт хугацаагаар хийгдэх гүйлгээ юм. Санхүүгийн түрээсийн хувь хэмжээтэй харьцуулахад хүү өндөр байна. Үнэн хэрэгтээ та ердийн түрээсийн зэрэгцээ зэрэгцээ зурж болно.

Тоног төхөөрөмжийн түрээсийн гэрээ нь гэрээний сэдвийг бүрэн хариуцна. Өөрөөр хэлбэл засвар, үйлчилгээ, даатгал. Түрээсэлсэн хөрөнгийг хүлээн авагч ямар ч хариуцлага хүлээхгүй. Түрээслүүлсэн хөрөнгийг алдах, алдахтай холбоотой бүх эрсдлүүд нь компанийн мөрөн дээр гардаг.

Түрээслүүлсэн хөрөнгийг хүлээн авагч ашиглахад тохиромжгүй зүйлийг ирүүлсэн тохиолдолд компанитай байгуулсан гэрээгээ цуцалж болно.

Үйл ажиллагааны түрээсийн хугацаа дуусахад түрээслэгч дараахь зүйлийг хийж болно.

• Объектыг өөр зүйл рүү өөрчлөх;
• Эд хөрөнгийг түрээслүүлэгчид өгөх;
• Өөр гэрээ байгуулах;
• Эд хөрөнгийг эргүүлэн авч, түүний эзэн болоорой.

Үйл ажиллагааны түрээс нь үйлдвэрлэлийн процессын динамик байдалд эерэг нөлөө үзүүлдэг. Эцсийн эцэст тоног төхөөрөмжийг шинэчилж байна.

Санхүүгийн түрээсийн тухай ойлголт

санхүүгийн түрээс – тодорхой зорилгоор хөрөнгө босгох арга. Түрээслүүлсэн хөрөнгийг ашиглах нөхцөл нь гэрээний нөхцлүүдтэй тэнцүү байна. Гэрээ байгуулах эцсийн өдөр гэхэд эд хөрөнгийн үнэ тэг болно. Түрээслэгч нь ийм өмчийг эзэмшихийг хүсдэг тул түрээсийн хугацаа дуусахад бараг ашиггүй болно.

Санхүүгийн түрээсийн үндсэн шинжүүд ба нөхцөлүүд:

• Түрээслүүлэгч нь өмчийг өөрийн зориулалтаар бус түрээсээр худалдаж авдаг.
• Худалдан авагч нь эд хөрөнгө, худалдагчийг сонгодог;
• Худалдагч нь түрээсийн гэрээ байдаг гэдгийг мэддэг боловч гэрээний зүйлийг худалдан авагчид өгдөг бөгөөд тэр үүнийгээ хэрэгжүүлж эхэлдэг.
• Түрээслэгч нь тоног төхөөрөмж, машин механизм, тээврийн чанартай холбоотой бүх нэхэмжлэлийг түрээслүүлэгчээс зайлсхийж худалдагчид хүргүүлнэ;
• Түрээслүүлсэн эд хөрөнгөнд гэмтэл гарсан тохиолдолд ашиглалтад хүлээн авах гэрчилгээнд гарын үсэг зурсны дараа худалдан авагчид шилждэг.

Түрээсийн гэрээ байгуулах үе шатууд

Объект түрээслэх явц нь энгийн гүйлгээ гэж тооцогддог боловч та түүнийг хэрэгжүүлэх бүх үе шатыг сайтар бодож үзэх хэрэгтэй.
Түрээсийн амжилттай гүйлгээ хийх гол алхамууд:

1. Лизингийн компанийг сонгох Байна. Нэр бүхий санхүүгийн байгууллагуудын охин компаниуд болох томоохон байгууллагуудад давуу эрх олгох нь дээр. Бид ашиглахыг зөвлөж байна Европлан түрээсийн таатай нөхцлөөр.

2. Санал болгож буй гэрээний бүх нөхцлийг судлах Байна. Гэрээнд гарын үсэг зурахаас өмнө дараахь зүйлийг мэдэж байх хэрэгтэй: төлбөрийн анхны ба сарын хэмжээ, төлбөрийн хуваарь, гүйлгээг цуцлах нөхцөл, түүнчлэн шилжүүлсэн эд хөрөнгийн шинж чанар.

3. Гэрээ байгуулах Байна. Үүнээс өмнө түрээсийн компани нь үйлчлүүлэгчээс дараах баримт бичгийг шаардаж болно.

• тодорхой объектыг түрээслэх хүсэлтэй тухай мэдэгдэл;
• сүүлийн жилүүдэд компанийн эргэлтийн талаар банкнаас гаргасан мэдэгдэл;
• сүүлийн 4 сарын санхүүгийн тайлан;
• бизнесийн тэргүүний баримт бичгийн хуулбар;
• ханган нийлүүлэгчтэй байгуулах гэрээ;
• түрээслэсэн объектын даатгалыг баталгаажуулсан баримт бичиг.

Түрээслүүлэгч нь бусад баримт бичиг, баримт бичгийг шаардаж болох бөгөөд энэ нь гүйлгээний хэлбэр, компаниас хамаарна.

4. Үүний дараа урьдчилгаа төлбөр орно Байна. Энэ ажиллагааг хийсний дараа компани нь гэрээний объектыг ашиглахаар хүлээж авдаг.

- техникийн шинэчлэлийг худалдан авах замаар компанийг ихээхэн зардалгүйгээр үйлдвэрлэлээ нэмэгдүүлэх, шинэ цех байгуулах, технологийг шинэчлэх боломжийг олгодог хамгийн ашигтай арга замуудын нэг юм.

Та оффисын үйл ажиллагааны ажилд шаардлагатай бүх зүйлийг, компьютерийн хэрэгслийг худалдан авах боломжтой. Хөдөө аж ахуйд газар тариалан эрхлэх, сүү цуглуулах, мах бэлтгэх шинэ машин худалдаж авна. Рестораны бизнест худалдаа хийхэд шаардлагатай тоног төхөөрөмжийг худалдаж аваарай. Ийм түрээс нь мод боловсруулах, хий, газрын тос боловсруулах үйлдвэрүүдэд ч ашигтай.

Тоног төхөөрөмжийн түрээсийг ашиглахын давуу талууд :

• Шинэ тоног төхөөрөмж худалдаж авах мөнгөний нэг хэсэг байсан ч гэсэн компани эсвэл хувиараа бизнес эрхлэгчдийг хөгжүүлэх боломжийг олгодог;
• Төлбөрийг хувийн хуваарийн дагуу саруудад жигд хуваарилдаг тул бүрэн зардлыг даруй төлөх шаардлагагүй болно;
• Түрээсийн эд зүйлсийг нэн даруй ашиглахаар авдаг бөгөөд гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа үйлдвэрлэлийн үйл явцад оролцох боломжтой.
• Сарын төлбөрийг шинэ тоног төхөөрөмж, цех ашиглахтай холбоотойгоор ашиг орлогоос хааж байгаа;
• Төлбөр нь өртөгтэй холбоотой бөгөөд энэ нь орлогын албан татварын бааз буурахад хүргэдэг;
• Эд хөрөнгийн татварын төлбөрийг бууруулах замаар хэмнэлт хийх. Энэ нь түргэвчилсэн элэгдэлтэй холбоотой. Гэрээнд заасан хугацаа дууссаны дараа түрээслэсэн хөрөнгийн зардал бараг үгүй \u200b\u200bболно.

Машин түрээслэх

Хуулийн этгээд ба хувь хүн лизингээр машин худалдаж авах боломжтой. Энэ бол Оросын хүн амын хувьд харьцангуй шинэ төрлийн хэлцэл боловч сүүлийн жилүүдэд түүний тархалт эрчимтэй явагдаж байна.

Иргэдэд түрээслэх гэж юу вэ гэдэг асуултыг бид нарийвчлан авч үзэх болно. Үнэн хэрэгтээ ОХУ-ын аль ч иргэн түрээсийн зориулалтаар машин худалдаж авах боломжтой. Нэг ялгаа нь гэрээний төгсгөлд та тээврийн хэрэгслийн эзэн болох боломжтой юм.

Авто машинч нь гүйлгээ хийж, урьдчилгаа төлбөр хийсний дараа тээврийн хэрэгслийг ашиглах боломжтой болно. Ийм журам нь зөвхөн тусгай түрээсийн компаниуд төдийгүй банкууд болон автомашины худалдаа эрхэлдэг байгууллагуудыг ч гүйцэтгэх боломжтой.

Машин түрээслэх журам хэрхэн явагддаг вэ?

1. Үйлчлүүлэгч үнэмлэх, жолоочийн үнэмлэх, шаардлагатай бичиг баримтыг бөглөнө;
2. Талуудын хооронд ирээдүйн автомашин эзэмшигч ба түрээслүүлэгч талууд хоорондоо гэрээ байгуулжээ. Баримт бичиг нь тээврийн хэрэгслийг дараа нь худалдаж авах замаар ашиглах эрхийг өгдөг. Худалдагч (тээврийн үйлчилгээ үзүүлэгч) болон түрээслүүлэгчийн үүрэг хариуцлагыг хүлээсэн компани (банк) хооронд борлуулалтын гэрээ байгуулагдсан;
3. Түрээслүүлсэн машин хүлээн авагч нь гэрээний нийт өртгийн эхний 20-30 хувийг төлдөг;
4. Түрээслүүлсэн эд хөрөнгийн (машин) даатгалаа хоёр багцаар гаргаж авахаа мартуузай: CTP ба CASCO;
5. Түрээслүүлэгч компани нь замын цагдаад бүртгүүлж, засвар үйлчилгээ хийхэд гарах зардал, бэрхшээлийг хариуцдаг;
6. Дээр дурдсан бүх зүйлийг хийсний дараа тээвэрлэлт нь түрээслэгч рүү шилждэг боловч эзэмшилдээ биш. Эзэмшигч нь түрээслүүлэгч компани бөгөөд энэ нь автомашины наймаачин, банк болон бусад санхүүгийн байгууллага байж болно.
7. Машин ашиглагч нь сар бүр төлбөр төлдөг бөгөөд гэрээний хугацаа дууссаны дараа тээврийн хэрэгслийг өмчлөлд шилжүүлж болно. Та шинэ машин солилцох боломжтой.

Машин түрээсийн давуу байдал

1. Та зөвхөн машин төдийгүй ачааны машин, тусгай тоног төхөөрөмж худалдан авах боломжтой;
2. Ашиглагдсан машин, шинэ машиныг зорчигчийн тасалбар эсвэл хувийн хүнээс түрээсэлж авсан байх нь хамаагүй;
3. Түрээсийн гүйлгээний баримт бичгийн хамгийн бага багц;
4. Хэрэглэгчийн шаардлагын түвшин зээл авах өргөдөл гаргахаас бага байна;
5. Түрээсийн хугацаа 5 жил хүртэл, энэ хугацааны дараа үйлчлүүлэгч өмчлөгч болох боломжтой тул та үлдэгдэл дүнгээ төлөх шаардлагатай болно;
6. Та түрээсэлсэн зүйлийг - автомашинаа түр хугацаагаар буцааж өгөх боломжтой.
7. Гүйлгээ хийсний дараа та тэр даруй машинаа ашиглаж болно.

Машин түрээсийн талаархи давуу тал

1. Машин түрээслэх гэрээний хүү нь зээлийн хувьд, ялангуяа дунд үнэтэй тээврийн хэрэгслийн хувьд илүү байгаа;
2. Түрээсийн төлбөрийн хуваарийг зөрчсөн тохиолдолд автомашин хураан авах;
3. Машин нь өмч биш бөгөөд түрээслэх, албан ёсны эзэмшигчийн зөвшөөрөлгүйгээр түрээслэх, барьцаалах хэлбэрээр ашиглах боломжгүй;
4. Тогтмол хяналт шалгалтыг хийхийн тулд түрээслүүлэгч компанид машинаа өгөх хэрэгтэй.

Машин олж авах аргыг шийдэхээсээ өмнө бүх хүчин зүйлийг сайтар судалж, давуу болон сул талыг нарийвчлан судалж, банкуудын ашигтай бүх саналыг олж мэдэх хэрэгтэй.

Үл хөдлөх хөрөнгийн түрээс бол түрээс ба моргежийн хоорондох зүйл юм. Уг процессын мөн чанар нь өөр төрлийн түрээсийн хувьд адил юм. Компани нь үйлчлүүлэгчийн сонгосон эд хөрөнгийг худалдаж авдаг. Дараа нь түрээсийн байгууллага энэ байрыг түүнд түрээсэлдэг. Үйлчлүүлэгч түрээсийн төлбөрийг сар бүр төлөх үүрэгтэй.

Хувь хүний \u200b\u200bүл хөдлөх хөрөнгийн түрээс

Нийт ард иргэдэд түрээсийн байр түрээслүүлж амжаагүй байна. Хүмүүс баримтаа 15-20 жилийн дараа биш, өөрийн эзэмшлийн үл хөдлөх хөрөнгийг даруй харахыг хүсч байгаагаас үүдсэн баримт байж болох юм. Сэтгэлзүйн хувьд, орон сууц нэн даруй өмчлөлд ороход, жишээлбэл, моргежийн зээлтэй бол илүү тайван байдаг.

Үл хөдлөх хөрөнгийг зээлээр бүртгэх үед худалдан авагч нь квадрат метр талбайгаа ашиглах, эзэмших боломжийг олж авах бөгөөд сүүлийн төлбөр дууссаны дараа захиран зарцуулах эрх үүснэ. Түрээслэхдээ хүн зөвхөн орон сууцаа ашиглах эрхтэй, бусад бүх эрх нь гэрээний хугацаа дуусаж, үлдэгдэл төлбөр төлсний дараа хүчин төгөлдөр болно.

Байшин, орон сууцыг түрээсээр худалдаж авах нь бусад олон сул талуудтай байдаг.-д:

• Ихэнх тохиолдолд моргежийн гэрээ нь түрээсийн гэрээтэй харьцуулахад хямд байдаг;
• Хоёр хэлцэл хийгдэж байна: тэдний нэг нь лизингийн компани, худалдагчийн хооронд, хоёрдахь нь иргэн, түрээсийн компанийн хооронд зарагдана. Үүний үр дүнд бүртгэлд илүү их мөнгө зарцуулдаг. Эдгээр зардал нь ихэнхдээ орон сууц худалдаж авахыг хүсдэг хүнд гардаг.

Иргэдэд үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэх нь ямар давуу талтай вэ?

Энэ бол гэрээний талуудын хувьд гүйлгээний найдвартай байдал юм. Банкны моргейжийн хувьд үйлчлүүлэгч бүх үүргээ биелүүлээгүй байх эрсдэлтэй. Дараа нь та санхүүгийн байгууллагаас гарах зардалд нэмэлт арга хэмжээ авах шаардлагатай болно. Тоног төхөөрөмжийг түрээслүүлдэг компани нь хэдийнээ амьдрах орон сууцыг эзэмшдэг бөгөөд үйлчлүүлэгч төлбөрийн чадваргүй болсон тохиолдолд юу ч алддаггүй. Тиймээс тэр төлбөрөө хойшлуулахад илүү үнэнч байдаг бөгөөд хувь хүн түүнд санал болгодог төлбөрийн бүх сонголтыг авч үздэг.

Лизингийн компаниуд үйлчлүүлэгчийнхээ зээлийн түүхийг тоодоггүй. Тиймээс орон сууц худалдаж авах энэ хэлбэр нь банкны зээлээс татгалзсан иргэдэд тохиромжтой.

Үл хөдлөх хөрөнгөө эд хөрөнгөө нуухыг хүсдэггүй хүмүүст түрээсийн орон сууц худалдаж авах нь сонирхол татдаг. Жишээлбэл, хосууд тогтворгүй харилцаатай, талуудын аль нэг нь хуваах явцад эд хөрөнгийн тодорхой хэсгийг алдахаас айдаг бол энэ сонголтыг авч үзэх боломжтой.

Үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн компаниудын дунд скамерууд олон байдаг тул жирийн иргэн уг байгууллагыг сайтар сонгох хэрэгтэй. Том банкны охин компани болох түрээсийн компаниудад анхаарлаа хандуулах нь зүйтэй.

Хуулийн этгээдийн үл хөдлөх хөрөнгийн түрээс

Өөр нэг зүйл бол бизнес эрхлэх, санхүүгийн үйл ажиллагаа эрхэлдэг хүмүүст зориулан арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэх явдал юм. Энэ төрлийн гүйлгээ нь удаан хугацааны туршид оршин байсан бөгөөд эрэлт хэрэгцээтэй байгаа. Энэ нь юуны түрүүнд ашигтай татварын тогтолцоотой холбоотой юм.

Үл хөдлөх хөрөнгийг тэнцвэртэй байдалд оруулахгүй байх нь аливаа аж ахуйн нэгжид үргэлж ашиг тустай байдаг, ялангуяа дараахь шалтгааны улмаас.

• Нэмэгдсэн өртгийн албан татварыг буцаахад найдаж болно;
• Түрээсийн төлбөрийг зардлаар тооцдог тул ашгийг тооцохгүй, зохих татварыг бууруулдаг;
• Эд хөрөнгийн татварыг огт төлөх боломжгүй - үл хөдлөх хөрөнгө нь аж ахуйн нэгжийн балансад бүртгэгдээгүй бөгөөд түүнд хамаардаггүй.

Тийм ч учраас түрээсийн замаар квадрат метр талбайг олж авах нь арилжааны моргейжийн гэрээнээс илүү тухайн аж ахуйн нэгжид илүү сонирхол татдаг.

Түрээс эсвэл зээл - энэ нь илүү ашигтай

Тодорхой болгохын тулд бид зээл ба лизингийн ижил харьцуулсан шинж чанаруудтай харьцуулсан хүснэгтийг толилуулж байна.

Зээл ба лизингийн харьцуулалт

Харьцуулах шинж чанарууд	Түрээслэх	Зээл
Хэн ашиглаж болох вэ	арилжааны үйл ажиллагаа эрхэлдэг хувь хүн (IP)	аливаа хувь хүн эсвэл хуулийн этгээд
Эзэмшигч нь хэн юм	гэрээний хугацаанд өмчлөгч нь түрээслүүлэгч байх тул ямар ч үед эд хөрөнгийг хурааж авах боломжтой	хэлцэл хийсний дараа олж авсан эд хөрөнгийн өмчлөгч нь тэр даруй аж ахуйн нэгж эсвэл хувь хүн байдаг
Төлбөр	- сарын төлбөр: - түрээсийн компанийн маржингийн төлбөр; - даатгалын шимтгэл; - Түрээслүүлсэн эд хөрөнгийн албан татвар; - урьдчилгаа төлбөр нь өртгийн 20-30% -ийг төлнө	- зээлийн төлбөр (зээл, даатгал ашиглах сонирхол); - зээлийн данс хөтлөх, эд хөрөнгийн үнэлгээ; - анхны төлбөр байхгүй байж болно
Өмнөх эд хөрөнгийг олж авах түүхүүд	үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслэх түүхтэй (эерэг, сөрөг) байх шаардлагагүй	эерэг зээлийн түүх
Элэгдэл	хурдасгасан элэгдлийг ашиглах боломж (300 мянган рублиас дээш үнэтэй автомашин, микроавтобусаас бусад тохиолдолд - 400 мянган рублиас дээш - элэгдлийг бууруулдаг коэффициентийг ашигладаг)	ердийн элэгдлийн схем
Татвар
НӨАТ	Түрээсийн төлбөрт НӨАТ орсон болно	кредитээр хүлээн авсан мөнгө НӨАТ-т хамрагдахгүй. Нийлүүлэгчээс ирүүлсэн татвар, түрээслэгч нь эд хөрөнгийг олж авсны дараа хасч болно
Эд хөрөнгийн албан татвар	эд хөрөнгө нь түрээсийн компанийн балансад байдаг тул эд хөрөнгөд татвар ногдуулах боломжгүй. хэрэв тухайн аж ахуйн нэгжийн тайлан баланс дээр байгаа бол түрээслэх зорилгоор олгосон түргэн элэгдлийн улмаас эд хөрөнгийн татвар буурдаг	эд хөрөнгө нь тэр даруй аж ахуйн нэгжийн өмч бөгөөд үүнийг татвар ногдуулна гэсэн үг юм

Зээлээс түрээслэх давуу тал нь үргэлж тодорхой байдаггүй. Тодорхой тохиолдол бүрийг бүх талаас нь тусад нь авч үзэх ёстой. Эрх зүйн болон санхүүгийн туслалцаа зайлшгүй шаардлагатай.

Тодорхой жишээ дурдахад бид алдартай автомашины брэндийн түрээсийг шинжлэх болно. Төлбөрийн хувьд зээлээс 30% хямд санал болгож байна. Гэрээний хугацаа дууссаны дараа ийм ашигтай саналыг хүлээн авахын тулд машинаа худалдагчид буцааж өгөх ёстой. Хэрэв та үүнийг бүрэн хэмжээгээр эргүүлэн төлсөн бол санал болгож буй зээлийн төлбөрөөс илүү төлбөр төлөх болно.

Татвар ба элэгдлийн

Орлогын албан татварын суурийг тодорхойлохдоо компани (түрээслэгч) түрээсийн төлбөрийг зардал гэж ангилдаг. Үүнийг Татварын хуулийн 264 дүгээр зүйлийн 10 дахь хэсгийн 1 дэх хэсэгт нарийвчлан тодорхойлсон болно.

Гэрээний нөхцлөөр тухайн үл хөдлөх хөрөнгийг аж ахуйн нэгжийн тайлан балансад хамруулах боломжтой бөгөөд элэгдлийн төлбөрийг түрээсийн төлбөрт оруулсан өртгийн дүнгээс хасна.

Хэрэв тухайн үл хөдлөх хөрөнгө нь аж ахуйн нэгжийн баланс дээр байхгүй бол түрээслүүлэгчтэй хамт тооцно. Энэ тохиолдолд гэрээний субьектийн үнийг түрээсийн төлбөрт төлсөн бүх зардлын дүнгээс хасна. Орлогын албан татварын баазад хуульд элэгдэл тооцож буй эд хөрөнгийг олж авах зардлыг тооцдоггүй. Энэ нь түрээсэлсэн хөрөнгийн эргэлтийн үнэ бөгөөд элэгдлийн тусламжтайгаар аажмаар хасагдаж болно.

Хөнгөлөлтийн үнийн дүнг гэрээнд тодорхой заагаагүй тохиолдол байдаг. Энэ тохиолдолд Сангийн яамны мэргэжилтнүүд түрээсийн бүх төлбөрийг анхны өртөгт оруулахыг санал болгож байна. Эзэмших эрх нь аж ахуйн нэгжид шилжсэний дараа төлбөрийг элэгдлийн зардлаар хураана.

Компани эсвэл хувиараа бизнес эрхлэгч энэ байр суурийг эсэргүүцэж болзошгүй тул хууль, Татварын хуульд гэтэлгэлийн үнийн талаар дурдсан зүйл байхгүй. Татварын хуулийн 264 дүгээр зүйлд түрээсийн бүх төлбөр бусад зардалтай холбоотой гэж заасан байдаг. Үл хамаарах зүйл бол аж ахуйн нэгжийн тооцоолсон элэгдэл юм.

Тоног төхөөрөмжийн түрээсийн үйл ажиллагаанд элэгдэж буй хөрөнгийн үнийг тооцох тусгай журам байдаг. Энэ нь NK 257 дугаар зүйлд тусгагдсан болно. Эд хөрөнгийн анхны өртөг нь ашиглалтад тохирсон нөхцөлд хүргэх, барих, олж авах, авчрах зардал орно. Энэ нь түрээсийн гэрээний талуудын хувьд түрээсэлсэн хөрөнгийн анхны үнэ зөрүүтэй байх болно гэсэн үг юм.

Хэрэв түрээслүүлэгч нь элэгдлийн улмаас үл хөдлөх хөрөнгийн үнийг бүрэн төлвөл гэрээний төгсгөлд тэг зүйлийн үлдэгдэлтэй гэрээний зүйлийг компанид шилжүүлнэ гэсэн үг юм.

Хэрэв эд хөрөнгө бүрэн элэгдээгүй бол элэгдлийн дараа үлдэх өртгөөр гэрээний нөгөө тал руу шилжинэ. Энэ хэсгийг элэгдлийн аргаар аж ахуйн нэгжид ногдуулна. Тиймээс, түрээслэгч нь нөхөн төлөлтийн утгыг хуримтлуулдаг бол элэгдлийн төлбөр тооцоогүй тул түүнийг буцааж бичих боломжгүй болно.

Энэ нь түрээсийн төлбөрийг хуваахгүй, харин бусад зардлаар бүрэн хамаарах нь илүү ашигтай болох нь харагдаж байна.

Элэгдэл

Хурдасгасан элэгдлийн харьцаа нь түрээсээр олж авсан эд хөрөнгөд хамаарна. Энэ тохиолдолд татварын нягтлан бодох бүртгэлийн бодлогод элэгдлийг тооцох аргыг зааж өгөх ёстой.

Тоног төхөөрөмжийн түрээсийн төлбөрт НӨАТ багтсан тул ирээдүйд компани нь үүнийг 171-172K зүйлийн дагуу төсвөөс нөхөх боломжтой.

Зээлээр худалдаж авахдаа НӨАТ-ын зардал нь түрээсийн гүйлгээтэй харьцуулахад бага байх болно. Энэ нь түрээсийн үед НӨАТ-ын тооцоо хийх суурь нь эд хөрөнгийн үнэ өртөг төдийгүй түрээслүүлэгчийн үйлчилгээний үнийг багтаасантай холбоотой юм.

Түрээс ба түрээс - ижил төстэй байдал ба ялгаатай байдал

Лизинг нь зөвхөн гаднаас түрээслэхтэй адил юм. Ихэнхдээ түрээсийг санхүүгийн түрээс гэж нэрлэдэг. Үнэн хэрэгтээ, энэ хоёр тохиолдолд, гүйлгээний гол сэдэв нь хоёр үйлчлүүлэгч юм. Нэгэнд тодорхой үнэтэй зүйл шаардагдана, гэхдээ худалдаж авахад бэлэн байгаа нийт хэмжээ нь тийм биш юм. Өөр нэг үйлчлүүлэгч энэ зүйлийг худалдаж авах хөрөнгөтэй бөгөөд ашиг олохын тулд түрээслэх боломжтой.

Гэсэн хэдий ч энэ нь зөвхөн гадна тал юм. Үнэндээ эдгээр хоёр үйл ажиллагаа нь олон ялгаатай байдаг.

Үндсэн ялгаа нь түрээслэхдээ тоног төхөөрөмжийг анхаарч үзэх, түрээслэх компанийн балансад болон аж ахуйн нэгжийн тайлан баланс дээр байдаг. Энэ зүйлийг түрээслэхдээ тухайн объектыг хүлээн авагчийн үлдэгдэл дансанд харуулна.

Түрээсийн болон түрээсийн хоорондын ялгаа, төстэй байдал

Харьцуулах шинж чанарууд	Түрээслэх	Түрээс
Хугацаа	ихэвчлэн урт хугацааны гэрээ юм. Энэ нэр томъёо нь түрээсэлсэн хөрөнгийн ашиглалттай тэнцүү байна	түрээслүүлсэн хөрөнгийг ашиглалтын хугацаатай холбоогүй богино хугацаанд олгох
Газар ашиглах чадвар	үзүүлэх боломжгүй	магадгүй
Гэрээний төгсгөлд тухайн зүйлийг дахин худалдан авах	чадна	зөвшөөрөгдөөгүй
Өмчлөлийн хэлбэр	ашиглах
Эрх зүйн зохицуулалт	Иргэний хуулийн 34-р бүлэг - "Түрээс"; Холбооны хуулийн 2 дугаар зүйл	Иргэний хуулийн 34-р бүлэг
Гэнэтийн эвдэрч гэмтэх, амь насаа алдах, хэлцлийн зүйл гэмтэх эрсдэлтэй бол хариуцлага хүлээнэ	түрээслүүлэгчийн шууд үүрэг	түрээслэгч нь хариуцлага хүлээхгүй
Төлбөрийн чадварыг баталгаажуулсан баримт бичгийг өгөх	компанийн төлбөрийн чадварын цогц үнэлгээ	шаардлагатай биш, зөвхөн дансны мэдээлэл хэрэгтэй
Хэн өмчийг сонгодог	түрээслэгч (аж ахуйн нэгж)	газрын эзэн
Гүйлгээний сэдэв ба түүний чанар	шинэ тоног төхөөрөмж	эд хөрөнгийг хэд хэдэн удаа түрээсэлж болно, согог, доголдлыг хасахгүй

Түрээсийн төлбөрийн хуваарь

Түрээсийн эд хөрөнгийн төлбөрийг тогтмол хийж болно регрессив, улирлын чанартай, аннути.

Хуримтлагдсан хувь нэмэр нь дараагийн төлбөр бүрээр сарын төлбөр буурна гэсэн үг юм. Үүнтэй ижил хэмжээ (тогтмол) нь аннуитетийн төлбөр гэсэн үг. Нэрнээс нь харахад улирлын төлбөр нь жилийн хугацаанаас хамаарна. Ихэнх аж ахуйн нэгжүүд тодорхой улиралд ашиг орлого олдог тул түрээсийн компани нь тэдний төлбөрийн тусгай нөхцөлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Дэд зүйл гэж юу вэ

Ихэнхдээ ийм тохиолдол гарч ирдэг: түрээслэгч нь хүлээн авсан эд хөрөнгөө авахаа больсон эсвэл тэр үүнийг ашиглаж чадахгүй. Дараа нь бодлууд гарч ирдэг, гэхдээ түрээслэсэн хөрөнгөө түрээслэх боломжтой юу? Үүнийг дэд түрээс гэж үзнэ.

Энэ төрлийн гүйлгээг хуульчилж, дэд түрээсийн зохих гэрээг байгуулав. Оролцогчид нь өмч хөрөнгийг шинээр олж авагч - гэрээт субьект, хуучин түрээслэгч юм.

Түрээслүүлэгч - өмч эзэмшдэг, бичгээр зөвшөөрөл эсвэл гүйлгээнд хориг тавьсан байгууллага.

Дүгнэлт

Та одоо лизинг гэж юу болох, түрээсийн хэлбэрүүд, машин, тоног төхөөрөмж гэх мэтийг хэрхэн түрээслэхээ мэддэг боллоо. Хэрэв танд асуулт байвал доорхи сэтгэгдэлээс асууна уу. Мөн манай вэбсайтаас бусад нийтлэлийг уншаарай!

Тоног төхөөрөмжийн түрээсийн үйл ажиллагааг зээлтэй тэгшитгэж, зээлтэй адил эрх, хэм хэмжээгээр зохицуулдаг. Гэсэн хэдий ч түрээсийн хугацаа нь зээлээс ялгаатай бөгөөд түрээсийн хугацаа (гэрээ) дуусах ба гэрээнд заасан бүх төлбөрийг төлсний дараа түрээсийг худалдах нь түрээслүүлэгчийн өмч хэвээр үлдэнэ (гэрээнд түрээслэсэн объектийг үлдэгдэл үнээр худалдаж авах эсвэл түрээслэгчд шилжүүлэхээр заагаагүй бол). Зээлийн тусламжтайгаар банк уг барьцааны хөрөнгийг барьцаалах хэлбэрээр объект эзэмших эрхийг хадгалдаг.

Түрээсийн гүйлгээ ба санхүүгийн урсгалын ерөнхий схемийг Зураг дээр үзүүлэв. 1.

Зураг. 1. Түрээсийн ажил гүйлгээ, санхүүгийн урсгалын ерөнхий схем

Тоног төхөөрөмжийн түрээсийн хоёр хэлбэр байдаг:

- түрээслүүлэгч, түрээслэгч, худалдагч (ханган нийлүүлэгч) ОХУ-ын оршин суугч байх тохиолдолд дотоодын;

- түрээслүүлэгч буюу түрээслэгч нь ОХУ-ын оршин суугч бус бол олон улсын.

Хэрэв түрээслүүлэгч нь ОХУ-ын иргэн бол, жишээ нь. Түрээслүүлсэн хөрөнгийг ОХУ-ын оршин суугч эзэмшдэг бол олон улсын түрээсийн гэрээг "Түрээсийн тухай" Холбооны хууль, ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу зохицуулна.

Хэрэв түрээслүүлэгч нь ОХУ-ын оршин суугч биш бол, жишээ нь. түрээсэлсэн хөрөнгийг ОХУ-ын оршин суугч бус иргэн эзэмшдэг бол олон улсын түрээсийн гэрээ нь гадаад эдийн засгийн үйл ажиллагааны чиглэлээр холбооны хуулиар зохицуулагддаг.

Лизингийн үндсэн төрлүүдэд гурван ба түүнээс дээш жилийн хугацаатай түрээсийн хугацаа, нэг жил хагасын хугацаанд хийгдэж буй дунд хугацааны түрээс, нэг жил хагасын хугацаанд богино хугацааны түрээсийн зээл багтана.

Тоног төхөөрөмжийн түрээсийн үндсэн хэлбэрүүд: санхүүгийн, эргэн төлөгдөх, үйл ажиллагаа.

Санхүүгийн Тоног төхөөрөмжийг түрээслэх хугацаа нь урт хугацааны гэрээтэй (5-аас 10 жил), тоног төхөөрөмжийн бүх буюу ихэнх хувийг нөхдөг. Чухамдаа санхүүгийн түрээс гэдэг нь худалдан авалт хийхэд зориулж урт хугацааны зээл олгох хэлбэр юм. Санхүүгийн түрээсийн гэрээний хугацаа дуусахад түрээслэгч нь түрээсэлсэн объектоо буцааж авах, гэрээгээ сунгах эсвэл шинээр байгуулах, түүнчлэн түрээслэсэн объектийг үлдэгдэл үнээр нь худалдаж авах боломжтой (ихэвчлэн энэ нь зөвхөн бэлгэдлийн шинж чанартай байдаг).

Үүнээс гадна, гүйлгээний объектуудын хувьд түрээсийг хөдлөх (зам, агаарын болон далайн тээвэр, вагон, контейнер, холбооны хэрэгсэл) болон үл хөдлөх хөрөнгө (арилжааны болон оффисын барилга, үйлдвэрлэлийн байр, агуулах) түрээслэхэд хуваана. Үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслэхдээ түрээслүүлэгч түрээслэгчийн өмнөөс үл хөдлөх хөрөнгө бариж, худалдаж авдаг бөгөөд түүнийг эдийн засаг, үйлдвэрлэлийн зориулалтаар ашиглах боломжийг олгодог. Хөдлөх эд хөрөнгөтэй холбоотой хэлцлийн хувьд гэрээг ихэвчлэн обьектын элэгдлийн хугацаанаас богино буюу түүнтэй тэнцэх хугацаагаар хийдэг. Түрээслэгч нь гэрээний хугацаанд бүх эрсдэл, зардал, татварыг хариуцдаг. Түрээслэгч нь түрээсэлсэн эд хөрөнгөө санамсаргүйгээр алдах эсвэл санамсаргүйгээр гэмтэх эрсдэлийг дамжуулдаг. Эдгээр эрсдлүүдийн түрээслэгч нь санхүүгийн түрээсийн гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол түрээслүүлсэн эд хөрөнгийг түүнд шилжүүлэх үед үүсдэг.

Түрээслүүлсэн эд хөрөнгөтэй холбогдуулан түрээслэгч нь түрээслүүлсэн эд хөрөнгөд нэмэлт зардлыг төлж, засвар үйлчилгээ, засвар, даатгал гэх мэт бүрэн төлбөрийг түрээслүүлэгч хариуцдаг бол түрээсийн цэвэр гэрээг нэгтгэж болно. Энэ тохиолдолд тэд нэмэлт үүргийг багтаасан түрээсийн талаар ярилцдаг.

Энэ төрлийн түрээсийн субъект нь дүрмээр бол тусгай тоног төхөөрөмж, зарим төрлийн барилгын тоног төхөөрөмж гэх мэт хөрөнгө оруулалт хийдэг. Шаардлагатай техникийн бааз байхгүй тул санхүүгийн байгууллага, банкууд энэ төрлийн түрээсийг ашиглах нь ховор байдаг.

Зээлдэгч ба түрээслэгчтэй харилцах харилцааны зохион байгуулалтын онцлогийг үндэслэн үйлдвэрлэгч эсвэл эд хөрөнгийн өмчлөгч нь түрээслүүлэгч хүн, шууд бус байдлаар түрээсийг гуравдагч этгээдээр дамжуулан гүйцэтгэж байх үед шууд түрээсийг хуваарилдаг.

Санхүүжилтийн арга нь түрээсийн хугацааг түрээслэх, нэг удаагийн түрээслэх хугацааг түрээслэх, сунгах (эргүүлэн татах) гэсэн хоёр хэлбэрийг хооронд нь ялгаж өгдөг. Түрээсийн гэрээ нь гэрээний эхний хугацаа дууссаны дараа үргэлжлэх болно.

Практикт түрээсийн бусад төрлийг бас ашигладаг.

Буцаах боломжтой лизинг гэдэг нь түрээслүүлсэн хөрөнгийн худалдагч (нийлүүлэгч) нь түрээслэгчийн үүрэг гүйцэтгэдэг санхүүгийн түрээсийн нэг төрөл юм. Түүнээс гадна, "Түрээсийн тухай" Холбооны хуульд түрээсийг түрээсийн үндсэн хэлбэр гэж нэрлэдэг. Энэ нь түрээсийн компанийн тоног төхөөрөмжийг өмчлөгч (аж ахуйн нэгж) худалдахаас гадна энэхүү тоног төхөөрөмжийг түрээсийн гэрээ байгуулан хэрэглэгч болгон ашиглах явдал юм. Ийм үйл ажиллагаанд зөвхөн хоёр оролцогч байдаг: эд хөрөнгийн түрээслэгч (хуучин эзэмшигч) болон түрээсийн компани (шинэ эзэмшигч). Үүний үр дүнд анхны эзэмшигч нь тоног төхөөрөмжийн үнийг лизингийн компаниас авдаг, өмчлөх эрхээ хадгалж, ашиглалтын төлбөрийг үе үе төлдөг. Ийм хэлцэл нь компанид үндсэн бараа борлуулснаас бэлэн мөнгө авах, үйл ажиллагаагаа зогсоохгүйгээр бэлэн мөнгө авах, шинэ капиталын хөрөнгө оруулалт хийхэд ашиглах боломжийг олгоно. Энэ ажиллагааны ашиг орлого шинэ хөрөнгө оруулалтаас олох орлогоос өндөр байх болно
түрээсийн төлбөрийн хэмжээнээс илүү. Буцах лизингийн үйл ажиллагаа нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн өөрчлөлтөд хүргэдэг тул аж ахуйн нэгжийн үлдэгдэл буурахад хүргэдэг.

Компани нь бага орлоготой байсан ч хурдан гүйлгээний ашиг, ашгийн татварын давуу талыг бүрэн ашиглаж чадахгүй. Энэ гүйлгээг хийж дуусаад лизингийн компани татварын хөнгөлөлтөө авна. Үүний хариуд тэр түрээсийн үнийг бууруулдаг.

Үйл ажиллагааны Түрээс гэдэг нь богино болон дунд хугацаагаар ашиглагдах эд хөрөнгийг богино хугацаанд, дунд хугацаанд ашиглуулахаар шилжүүлэхийг хэлнэ. Энэ тохиолдолд түрээслэгч нь тодорхой гэрээний хугацааг харгалзан гэрээг цуцлах эрхтэй.

Хугацаа дууссаны дараа тоног төхөөрөмж нь шинэ түрээсийн гэрээний сэдэв болж болно эсвэл түрээслүүлэгчид буцааж өгнө. Ихэвчлэн барилгын тоног төхөөрөмж (тогоруу, экскаватор гэх мэт), тээврийн хэрэгсэл, компьютер гэх мэтийг ашиглалтын түрээсээр авдаг. Тоног төхөөрөмжийн түрээсийн хөрөнгийг арчлах тал дээр ихэнхдээ түрээсийн компани хариуцдаг. урсгал засвар, даатгал. Тиймээс энэ нь бүрэн үйлчилгээ, хэсэгчилсэн үйлчилгээ түрээслэх (гэрээнд үүргээ хуваахыг заадаг).

Үүнээс гадна түрээсийн гэрээ нь бүрэн төлбөр, хэсэгчилсэн байдлаар ялгагдана. Төлбөрөө бүрэн төлж дуусах үед түрээсийн компани нь гэрээний явцад, өөрөөр хэлбэл тоног төхөөрөмжийн өртөгийг өөрт буцааж өгдөг. тогтмол хугацааны төлбөрийн хэмжээг тоног төхөөрөмжийн өртгийг нөхөж, ашиг олох зорилгоор тооцдог. Санхүүгийн түрээсийг ихэвчлэн бүрэн хэмжээгээр хийдэг.

Хэсэгчилсэн түрээс гэдэг нь түрээсийн компани нь гэрээний явцад тоног төхөөрөмжийн өртгийн тодорхой хувийг л буцаана гэсэн үг юм. Үйл ажиллагааны түрээс бол хэсэгчилсэн төлбөртэй түрээсийн жишээ юм. Ижил төрлийн тоног төхөөрөмжийг түрээсийн компани түр хугацаагаар ашиглахаар түрээслүүлдэг бөгөөд үүний үр дүнд компанийн бүх зардлыг нөхөн төлдөг.

"Тоног төхөөрөмжийн түрээсийн тухай" (15-р зүйл) Холбооны хуульд түрээсийн өөр хоёр төрлийг - нарийн төвөгтэй, холимог гэж нэрлэдэг боловч тодорхойлогдоогүй болно.

Түрээсийн компани нь түрээсийн үйл ажиллагаа эрхлэхэд өөрийн хөрөнгө дутмаг байдаг тул гаднаас татах боломжтой байдаг. Үүнтэй төстэй ажиллагаа нь түрээсийн нэрийг хөрөнгө оруулалтын нэмэлт таталтаар олж мэдсэн - хөшүүрэг (зээл, харилцан, тусдаа). Баруунд лизингийн бүх гүйлгээний 85 гаруй хувь нь хөрөнгө оруулалтаар түрээслэдэг гэсэн тооцоо байдаг. хөшүүрэгт суурилсан - түрээслэх. Газар өмчлөгч нь түрээсэлсэн хөрөнгийн үнийн дүнгийн 80 хүртэлх хувь буюу түрээслэгчдээс авахгүйгээр урт хугацааны зээлийг авдаг бөгөөд түрээсийн төлбөр, тоног төхөөрөмж нь зээлийн барьцаа болдог. Үндсэн түрээслүүлэгч түрээсийн төлбөрийг урьдчилан авах эрхтэй. Гэрээнд ихэвчлэн гуравдагч холбоос (зуучлагч) дампуурсан тохиолдолд түрээс шууд үндсэн түрээслүүлэгч рүү шилжинэ гэж заасан байдаг. Ийм хэлцлийг дэд зүйл гэж нэрлэдэг.

Ийнхүү дэд түрээс гэдэг нь түрээсийн хөрөнгийг ашиглах эрхээ гуравдагч этгээдэд шилжүүлэхтэй холбогдон үүсэх харилцааны тусгай хэлбэр бөгөөд дэд түрээсийн гэрээгээр албан ёсоор байгуулагдсан байдаг. Дэд лизингийн хувьд энэ ажлыг гүйцэтгэж буй хүн түрээсийн гэрээний дагуу түрээслүүлэгчээс түрээсийн хөрөнгийг аваад түрээслэгчдэд түр хугацаагаар ашиглахаар шилжүүлнэ. Энэ тохиолдолд түрээслүүлэгч бичгээр тохиролцох ёстой. Гуравдагч этгээдэд төлбөр төлөх үүргээ түрээслэгчээс шилжүүлэхийг зөвшөөрдөггүй.

Олон улсын дэд түрээсийн хувьд түрээслүүлсэн хөрөнгийг ОХУ-ын гаалийн хилээр дамжуулан шилжүүлэх нь зөвхөн түрээсийн гэрээний хугацаанд боломжтой юм.

Түрээсийн олон талт ашиглалт нь олон улсын хүрээнд ашиглагдаж буй давхар гүйлгээ юм. Тэдний утга нь хоёр ба түүнээс дээш улс орны татварын хөнгөлөлтийн хослол юм. Жишээлбэл, 80-аад оны эхээр. олон тооны онгоцыг олж авах нь АНУ, Их Британийн хоорондох давхар шуугиантай байсан. Татварын хөнгөлөлтийн давуу тал нь хэрэв газар эзэмшигчийн цол хэргэмтэй бол Их Британид, АНУ-д хэрэв газар эзэмшигчид зөвхөн цол хэргэмтэй байдаг. Английн лизингийн компани онгоц худалдаж авч Америкийн лизинг компанид түрээслүүлдэг бөгөөд энэ нь эргээд орон нутгийн агаарын тээврийн компаниудад байдаг.

Сүүлийн үед тоног төхөөрөмж үйлдвэрлэгчид ба түрээсийн компаниудын хооронд байгуулсан гэрээг оруулах практик дэлгэрч байна. Эдгээр гэрээний дагуу үйлдвэрлэгч түрээсийн компанийн нэрийн өмнөөс үйлчлүүлэгчдээ лизингээр дамжуулан бүтээгдэхүүнээ нийлүүлэх санхүүжилтийг санал болгодог. Ийнхүү түрээслүүлэгч компани нь нийлүүлэгчийн түгээлтийн сүлжээг ашигладаг бөгөөд ханган нийлүүлэгч нь бүтээгдэхүүний борлуулалтын хил хязгаарыг өргөжүүлдэг. Эдгээр нь "Борлуулалтын туслалцаа" гэж нэрлэгддэг.

Аж ахуйн нэгжүүд түрээсийн компаниудтай тогтмол, нягт хамтран ажилласнаар “түрээсийн шугам” байгуулах гэрээ байгуулах боломжтой юм. Эдгээр гэрээ нь банкны зээлийн шугамтай төстэй бөгөөд түрээслүүлэгч бүрт шинэ гэрээ хийхгүйгээр нэмэлт тоног төхөөрөмж түрээслэх боломжийг олгодог.

Дэлхийн практикт түрээсийн янз бүрийн хэлбэрийг ашигладаг бөгөөд тус бүр нь өөрийн өвөрмөц онцлог шинж чанартай байдаг. Хамгийн түгээмэл нь дараахыг агуулна.

• үйл ажиллагааны болон үйлчилгээний түрээс (үйл ажиллагаа явуулах);
• санхүүгийн буюу хөрөнгийн түрээс ( санхүүгийнтүрээслэх);
• түрээслэх (буцааж зарах, түрээслэх);
• тусдаа, эсвэл зээл, түрээс (хөшүүрэгтүрээслэх);
• шууд түрээслэх (шуудтүрээслэх) гэх мэт.

Гэсэн хэдий ч, одоо байгаа бүх төрлийн гэрээ нь түрээсийн үндсэн буюу үйл ажиллагааны болон санхүүгийн гэсэн хоёр хэлбэрийн хэлбэрүүд гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Тоног төхөөрөмжийн түрээсийн хэлбэр

Түрээслүүлсэн эд хөрөнгөтэй холбоотой лизинг нь хуваагдана цэвэрхэнзасвар үйлчилгээний бүх зардлыг түрээслэгч хариуцах; дүүрэнүүнд түрээслэгч нь эд хөрөнгийн засвар үйлчилгээний бүхий л зардлыг хариуцна хэсэгчилсэн - түрээслүүлэгч нь зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгийн засвар үйлчилгээ хийх үүрэгтэй.

Санхүүжилтийн төрлөөр лизинг нь хуваагдана яаралтайэд хөрөнгийг нэг удаагийн түрээслэх тохиолдолд сэргээгдэх боломжтойүүнд, эхний хугацаа дууссаны дараа түрээсийн гэрээг дараагийн хугацаагаар сунгана. Сэргээгдэх түрээсийн төрөл ерөнхий түрээс, түрээслүүлэгчид шинэ гэрээ байгуулалгүйгээр түрээслүүлсэн тоног төхөөрөмжийн жагсаалтыг нэмж өгөх боломжийг олгоно.

оролцогчдын бүрэлдэхүүнээс хамаарна хэлцэл (аж ахуйн нэгж)

• шууд түрээслэхэд хөрөнгийн өмчлөгч (нийлүүлэгч) уг объектыг бие даан түрээслэх (хоёр талын гүйлгээ). Оросын одоогийн дүрмийн дагуу түрээсийн компани нь түрээсийн үйл ажиллагааны оролцогч байх ёстой тул Орост түрээсийн шууд үйл ажиллагаа явуулах боломжгүй байна;
• шууд бус түрээсэд хөрөнгийг зуучлагчаар дамжуулан түрээслэх эрхийг хангах;
• тус тусад нь түрээслэх (хувьцаат компани) - хэд хэдэн ханган нийлүүлэгч, түрээслүүлэгч компаниудын оролцоотойгоор түрээслэх, хэд хэдэн банкнаас зээл авах, түүнчлэн түрээсийн эд хөрөнгийг даатгалд хамруулах, даатгалын сан ашиглан түрээсийн төлбөрийг буцаан олгох замаар. Гадаадын практикт ийм түрээсийн хамгийн хэцүү гэж үзсэн.

өмчийн төрлөөр:

• хөдлөх түрээс (тоног төхөөрөмж, машин механизм, автомашин гэх мэт), түүний дотор шинэ болон ашигласан
• үл хөдлөх хөрөнгийн түрээс (барилга, байгууламж, усан онгоц, нисэх онгоц).

эд хөрөнгийн өгөөжийн зэргээр:

• түрээсийн гэрээний хугацаанд эд хөрөнгийн элэгдлийг бүрэн буюу бүрэн барагдуулах, үүний дагуу түрээслүүлэгч нь тухайн эд хөрөнгийн үнийг бүрэн төлсөн тохиолдолд (эсвэл бүрэн хэмжээгээр) буцаан төлөх чадвартай.
• нэг лизингийн хүчинтэй байх хугацаанд эд хөрөнгийн хэсэгчилсэн элэгдэл тооцогдож, зөвхөн хэсэг нь төлөгддөг төлбөрөө бүрэн төлдөггүй түрээс.

Төлбөрөө буцаах шинж тэмдгийн дагуу түрээслэх хэлбэрүүд (элэгдлийн нэр томъёо):

• санхүүгийн;
• үйл ажиллагааны түрээс.

санхүүгийн түрээс (хөрөнгө) нь тоног төхөөрөмжийн элэгдлийн бүрэн өртөг, түүний ихэнх хэсэг, нэмэлт зардал, түрээслүүлэгчийн ашгийг бүрэн төлдөг түрээсийн төлбөрийг төлөх гэрээний (гэрээний) хүчинтэй байх хугацааг заасан түншүүдийн харилцаа юм.

Түрээсийн гэрээ (хэлэлцээр) -ийн хугацаа дууссаны дараа түрээслэгч нь гүйлгээний зүйлийг үлдэгдэл үнээр худалдаж авах, илүү богино хугацаанд, шинэ хүүтэй гэрээ байгуулж, түрээсийн компанид буцааж өгөх боломжтой.

Үйл ажиллагааны түрээс (үйлчилгээ) гэдэг нь түрээслүүлэгчийн түрээсийн зүйлийг олж авах, засвар үйлчилгээ хийхтэй холбоотой зардлыг нэг лизингийн гэрээний үеэр түрээсийн төлбөрөөр нөхдөггүй түрээсийн харилцаа юм. Энэ нь ихэвчлэн хэдэн сараас гурван жилийн хугацаанд ихэвчлэн тохиолддог.

Оролцогчдын хараат байдлаас хамаарна гүйлгээ (зах зээлийн салбарууд) лизинг нь дотоодын (гүйлгээний бүх тал нь нэг улсад хамаарна) болон олон улсын (гадаад) (гүйлгээний талуудын аль нэг нь өөр улсад харьяалагддаг).

Олон улсын лизинг нь эргээд хуваагддаг импортлохтүрээслүүлэгч нь гадаадын тал байх үед экспортлохтүрээслэгч нь гадаад улс.

Татварын хувьд элэгдлийн хөнгөлөлт эд хөрөнгө, ашиг, НӨАТ, янз бүрийн хураамж, түргэвчилсэн элэгдэл гэх мэт давуу эрх ашигласнаар түрээсийг ялгах. ашиг тусыг нь үл хамааран ашиглах боломжтой болно.

Түрээсийн төлбөрийн шинж чанараар түрээслүүлэх нь дараахь байдлаас хамаарч хийгдэнэ.

• түрээсийн төрөл (санхүүгийн, үйл ажиллагааны);
• түрээслүүлэгч ба түрээслэгчийн хоорондох төлбөр тооцооны хэлбэрүүд:
  • бүх төлбөрийг бэлэн мөнгөөр \u200b\u200bхийх үед бэлэн мөнгө;
  • төлбөрийг түрээслүүлсэн тоног төхөөрөмж дээр хийсэн бараа хүргэх хэлбэрээр, эсвэл түрээслэгч болон түрээслүүлэгч хооронд бие биендээ үзүүлж байгаа үйлчилгээг тооцсон хэлбэрээр төлсөн тохиолдолд нөхөн төлбөр;
  • эдгээр төлбөрийн хэлбэрийг хоёуланг нь хэрэглэх үед холимог;
• бүртгэгдсэн төлбөрийн элементийн бүтэц (элэгдэл, нэмэлт үйлчилгээ, түрээсийн орлого, даатгал гэх мэт);
• ашигласан хуримтлалын арга:
  • тогтмол нийт дүнгээр;
  • урьдчилгаа төлбөртэй;
  • үл хөдлөх хөрөнгийн үлдэгдэл үнээр дахин худалдан авах ажиллагааг харгалзан үзэх;
  • хэрэглээний давтамжийг харгалзан (жилийн, хагас жил, улирал, сар бүр);
  • хийх яаралтай байдлыг харгалзан үзэх (төлбөрийн эхэнд, дунд эсвэл төгсгөлд);
  • төлбөрийн аргын дагуу: тэнцүү хувьцаатай; хэмжээ нэмэгдэж, буурч байгаа үед (түрээслэгчдийн санхүүгийн байдал, гэрээний нөхцлөөс хамаарна).

эрсдэлээр түрээслүүлэгчийн хувьд:

• баталгаагүй түрээстүрээслүүлэгч нь түрээслүүлэгчид үүргээ биелүүлэх талаар нэмэлт баталгаа гаргаж өгөхгүй. Түрээсийн явцад баталгаа гаргах ийм хандлага нь зөвхөн Оросын өвөрмөц онцлогтой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй бөгөөд учир нь бусад улс оронд түрээслүүлдэг эд хөрөнгө өөрөө түрээслэгч нь түрээсийн үйл ажиллагааны зайлшгүй шаардлага болж өгдөг.
• хэсэгчлэн баталгаажсан түрээс, түрээслүүлэгчийн зардлын тодорхой хувийг даатгуулах, гэрээний хугацаа дуусах хүртэл зээлийн байгууллагын дансанд "хөлдсөн" даатгалын хадгаламж байгаа гэсэн үг; түрээслэгч нь үүргээ бүрэн биелүүлдэг;
• баталгаатай түрээсийн түрээслүүлэгчийн батлан \u200b\u200bдаагчийн үүрэг гүйцэтгэдэг хэд хэдэн аж ахуйн нэгж, түрээсийн төлбөрийг буцааж өгөх даатгалын чиглэлээр мэргэшсэн даатгалын компаниуд, түүнчлэн түрээсэлсэн эд хөрөнгийн хооронд эрсдэлийг хуваарилах (баталгаатай).

Үйлдвэрлэлийн зорилгоос хамааран аж ахуйн нэгжийн захирал янз бүрийн ашиглаж болно түрээсийн төрлүүд.

санхүүгийн түрээс (санхүүгийн түрээс) нь түрээслүүлэгчийн түрээсэлсэн эд хөрөнгийн хэрэглээний үнийг бүрэн төлж, өмчлөх эрхийг бүхэлд нь шилжүүлэхэд хамаарна.

Түрээсийн гүйлгээний объектын засвар үйлчилгээ, засвар, даатгал нь түрээслэгчийн үүрэг юм. Санхүүгийн түрээсийн гүйлгээг үндсэн хөрөнгийн элэгдлийн ойролцоо урт хугацаанд байгуулдаг (ихэвчлэн урт хугацааны физик элэгдэл бүхий үнэтэй тоног төхөөрөмжийн хувьд).

Үйл ажиллагааны түрээс (үйл ажиллагааны түрээс) нь үл хөдлөх хөрөнгийн дутуу элэгдэлтэй богино эсвэл дунд хугацааны түрээс юм. Энэ төрлийн түрээсийн хувьд түрээслүүлэгч нь засвар, засвар, эд хөрөнгийн даатгалын бүх хариуцлагыг хүлээнэ. Үйл ажиллагааны түрээсийг ихэвчлэн хуучирсан өндөр өртөгтэй тоног төхөөрөмж (КОМПЬЮТЕР) ашигладаг.

Шинэлэг байдлын түвшингээс хамааран шинэ (Эхний гараар түрээслэх) болон хоёрдогч гар бараа (Second Hand Leasing) байдаг. Бараа материалын олон улсын бараа бүтээгдэхүүний өнөөгийн хомсдол, үйлдвэрлэлийн хэрэгслийн бөөний худалдааны хөгжил хангалтгүй байгаа, түүхий эдийн биржийн үйл ажиллагаа харьцангуй бага байгаа нь ашиглагдсан эд хөрөнгийг түрээслэх боломжийг нээж байна.

Үүнийг давж заалдана уу түрээсийн төрөл нийлүүлэгч болон түрээслэгч хоёуланд нь ашигтай. Эхнийх нь түр зогссон тоног төхөөрөмжөөс тодорхой хугацааны турш түрээслэхээс ашиг олох боломжтой юм. Тоног төхөөрөмжийн түрээслүүлэгч нь түрээсийн харьцангуй бага өртөгтэй (түрээсийн гүйлгээний объект нь эхний ээлжинд биш, харин тооцоолсон өртөгөөр), ялангуяа санхүүгийн хязгаарлагдмал байдлаас шалтгаалан худалдаж авч чадахгүй байгаа нарийн төвөгтэй тоног төхөөрөмжтэй бол татагдах боломжтой.

Эд хөрөнгийн хангамжийн чиглэлээр дараахь зүйлс орно.

• дотоодын түрээстүрээсийн гүйлгээний бүх оролцогчид нэг улсад хамаарах бол;
• гадаад (олон улсын) түрээсийн (хил дамнасан лизинг) бөгөөд энэ нь түрээслэх хэлцлийн талуудын дор хаяж нэг нь эсвэл бүх талууд өөр өөр улс оронд нэгэн зэрэг багтдаг гэж үздэг.

Гадаад хөгжлийн хэтийн төлөв түрээслэх юун түрүүнд орчин үеийн гадаад технологид суурилсан үйлдвэрлэлээ шинэчлэх, үндсэн хөрөнгийн идэвхитэй хэсгийг дэлхийн жишигт нийцсэн түвшинд хурдан шинэчлэх боломж. Аж ахуйн нэгжүүдийн валютын хязгаарлагдмал боломж нь импортын тоног төхөөрөмж худалдан авах боломжийг олгодоггүй. Олон улсын валютын сангийн дүрмийг баталж байгаатай холбогдуулан улсын өрийг тооцохдоо олон улсын түрээсийн гүйлгээний дүнг харгалзан үзэхгүй байгаа нь илүү ач холбогдолтой болж байна. Тоног төхөөрөмжийн түрээсийн гүйлгээг зохион байгуулах хэлбэрийн дагуу тэд дараахь зүйлийг ялгана.

Түрээсийн үйл ажиллагаа нь компанийг үл хөдлөх хөрөнгөө зарахаас түр хугацаагаар чөлөөлөх боломжийг олгодог боловч түрээсийн гэрээ байгуулаад үргэлжлүүлэн ашигла.

Түрээсийн төлбөрийн шинж чанар нь дараахь байдлаар дараахь зүйлийг ялгана.

• бүх төлбөрийг бэлэн мөнгөөр \u200b\u200bхийсэн тохиолдолд бэлэн мөнгө түрээслэх;
• энэхүү тоног төхөөрөмж дээр үйлдвэрлэсэн бараа, эсвэл эсрэг үйлчилгээ хэлбэрээр төлбөр хийх тохиолдолд нөхөн төлбөр (түрээсийн лизинг) бүхий лизинг. Энэ төрлийн түрээс нь дотоодын бизнес эрхлэгчдийн гадаадын түрээсийн компаниудтай харилцахад үр өгөөжтэй байдаг, учир нь манай аж ахуйн нэгжүүд импортын тоног төхөөрөмж худалдан авахад шаардлагатай валюттай байдаггүй;
• бэлнээр болон нөхөн төлбөрийн төлбөрийг нэгтгэх үед төлбөрийн холимог түрээс.

Тогтмол нийт төлбөрүүд - түрээсийн гэрээнд заасан журмын дагуу төлсөн дүн, түрээсэлсэн хөрөнгийн үнийн бууралт, зээлийн нөөц ашигласны төлбөр, түрээслүүлэгчийн түрээс, түрээсийн гүйлгээнд заасан нэмэлт үйлчилгээний төлбөр.

Урьдчилж төлбөр хийх (хадгаламж)) түрээслүүлэгч байгууллага нь түрээслүүлэгчийн түрээсийн гэрээний объектын худалдан авалтын үнийн дүнгийн 15-20 хувьтай тэнцэх хэмжээний урьдчилгаа буюу шимтгэл (түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа) өгч, үлдэгдэл төлбөрийг хүлээн авах протокол (ашиглалтад оруулах) гаргасны дараа үлдсэн 80-85 хувийг төлнө гэж үзнэ.

Түрээсийн доод хэмжээ(түрээсийн доод хэмжээ) гэдэг нь тухайн компанийг түрээсийн бүх хугацаанд төлөх ёстой төлбөрийн хэмжээ, худалдан авах сонголтыг хэрэгжүүлснээс үүссэн дүн юм.

Тодорхой бус төлбөр(болзошгүй түрээс) төлбөрийг тогтоосон хэмжээгээр биш харин харилцан тохиролцсоны үндсэн дээр түрээслүүлсэн тоног төхөөрөмж дээр үйлдвэрлэсэн бүтээгдэхүүний хэмжээ, ашиг борлуулснаас олсон хэмжээ эсвэл бусад үзүүлэлтүүдээр тооцох боломжтой.

Төлбөрийн давтамжийг дараахь байдлаар ялгана.

• түрээсийн гэрээний салшгүй хэсэг болох тохиролцсон хуваарийн дагуу тогтмол (сар, улирал, жилийн) төлбөрийг тогтмол төлөх;
• талууд хүлээн авах протоколд гарын үсэг зурсны дараа нийлүүлэгч нь худалдан авах гэрээ эсвэл худалдан авах захиалгыг гүйцэтгэж байх хугацаанд л гүйлгээг санхүүжүүлэх боломжийг олгодог төлбөрийг ихэвчлэн төлдөг. Хэрэв гэрээнд түрээслүүлэгчид урьдчилгаа төлбөр хийх нөхцөлийг тусгасан бол нэг удаагийн төлбөрийг тооцно.

Аж ахуйн нэгжийн санхүүгийн байдал, төлбөрийн чадварыг харгалзан гэрээнд түрээсийн төлбөрийг төлөх янз бүрийн аргыг тогтоож болно.

• пропорциональ (тэнцүү хувь хэмжээгээр);
• санхүүгийн тогтвортой байдал бүхий аж ахуйн нэгжүүд түрээсийн эхний үе дэх өрийн ихэнх хувийг түрээслүүлэгчид төлөх үед ашигладаг (буурсан хэмжээтэй);
• санхүүгийн тогтворгүй байдалтай аж ахуйн нэгжүүд ихэвчлэн дэвшилтэт (хэмжээ нэмэгдэх тусам) ашигладаг бөгөөд эхний шатанд түрээсийн төлбөрийг жижиг хэсэг болгон төлдөг бөгөөд дараа нь тоног төхөөрөмж эзэмшиж, түүн дээр үйлдвэрлэсэн бүтээгдэхүүний гарц нэмэгдэх тусам түрээсийн төлбөр нэмэгддэг.

Тухайн эдийн засгийн тодорхой нөхцөл байдлаас үндэслэн аж ахуйн нэгжийн захирал түрээсийн төлбөрийг сарниулах хамгийн оновчтой хувилбарыг сонгох хэрэгтэй.