Otvaramo autopraonicu. Kako otvoriti autopraonicu od nule: poslovni plan s izračunima, dokumentima, profitabilnošću. Odabir mjesta i prostora za naše autopraonice

Postoje zemlje u kojima automobil može voziti čistim tjednima, čak i ako su ulice zapuštene. Ali to ne možemo učiniti. To znači da u Rusiji uvjeti za posao s autopraonicama nisu nigdje bolji.

Za one koji razmišljaju o pokretanju vlastitog posla u jednom ili drugom sektoru automobilskih usluga, autopraonica je jedna od najočitijih opcija za zaradu. Čini se da je to jednostavna stvar, a potražnje će uvijek biti.

Neinformiranom automobilistu može se činiti da autopraonica zapošljava najniže kvalificirano osoblje među svim autoservisima, a posao vode poduzetnici bez posebnih ambicija i talenata. Ova aktivnost sama po sebi nije nadahnjujuća: pomalo je slična poslu šimera za cipele. Sve je iznenađujuće da su na ovom području razvijene internetske zajednice poduzetnika, gdje sudionici živo raspravljaju o svim nijansama konstrukcije i opreme autopraonica, korištenju različitih auto kemikalija, tehnologija poliranja i slično. Postoje čak i organizacije koje pružaju konzultantske (!) Usluge na području upravljanja autopraonicama. Spremni su pomoći u organiziranju osoblja, proširenju spektra usluga, i što je najvažnije, kontrolu i računovodstvo mogu staviti na profesionalni put. Osim toga, savjetnici nude svoje usluge malim poduzećima - autopraonice s tri ili više kutija.

Nepotrebno je reći da većina vlasnika poslovnih škola autopraonica nije diplomirala, ali ne troše novac ni na savjetnike, radije samostalno popunjavaju velike probleme, "optimiziraju" oporezivanje ili čak stavljaju posao na ilegalne tračnice, koristeći autopraonicu kao pokriće za podizanje gotovine " crna gotovina ".

U Breaking Bad, pranje rublja prikazano je kao klasično rublje u gotovini. Legenda kaže da su američki mafiozi u 20-im godinama prošlog stoljeća kupovali praonice kroz koje je lako legalizirati "crni novac". Svako pranje automobila, poput pranja rublja, stvara stalan protok pristiglog novca, što nije baš podložno kontroli inspekcijskih tijela. Prilično je teško otkriti koji su dio gotovine u blagajni zapravo platili klijenti za pružene usluge i koji su iznosi uplaćeni u blagajnu fiktivnih klijenata s jedinom svrhom unovčavanja novca. Međutim, tvorci serije dosljedno nam dokazuju da to nije primjer koji treba slijediti. I koliko možete zaraditi ako slijedite legalni put? Prvo morate odlučiti koliko trebate uložiti ...

Čistoća arhitekture

Višebojne luridne strukture izrađene od sendvič ploča postale su prepoznatljivo obilježje arhitekture ruskih gradova. S estetskog stajališta, ove građevine mogu ukrašavati samo najmračnije slamnje gradskog ruba. Ali takve lako podignute metalne konstrukcije kojima nije potreban temelj izuzetno su jeftine vrste nekretnina koje ne spadaju u kategoriju kapitalne gradnje. Potonje je vrlo važno pitanje. Pitanja odobrenja izgradnje kapitalne zgrade mogu okončati čitav projekt.

Još jedan plus modularnog dizajna je što se zgrada može postupno proširiti (na primjer, može se dodati drugi kat, u kojem možete otvoriti kafić ili trgovinu rezervnih dijelova). Osim toga, modularni sudoper se po potrebi može rastaviti i ponovno sastaviti. U svakom slučaju, minijaturna zgrada, dizajnirana za jedno postolje za pranje, prilično je spremna za useljenje.

U Rusiji djeluje nekoliko tvrtki koje nude gotove projekte od jedne novčane strukture veličine garaže i koštaju od 700 000 rubalja. do multifunkcionalnog trokatnog kompleksa ukupne površine 650 m², u kojem se nalazi osam stuba za pranje rublja, servis za gume, dućan i kafić. Takva će konstrukcija koštati oko 10 000 000 - 15 000 000 rubalja.

Najracionalnija opcija za one koji barem nešto razumiju u gradnji je da sami to naprave. Odnosno, ne pribjegavajte pomoći organizacije, već samostalno zaposlite zaposlenike, kupite potrebne materijale i nacrtajte jednostavan projekt.

Bog samo zna kakav novac - usporediv s cijenom "odnushke" u provinciji. No, treba shvatiti da se do sada radilo samo o troškovima same konstrukcije i opreme, ali jasno je da veličina investicija raste nekoliko puta, ako ovdje uvrstimo i troškove zemljišta (a zemljište na povoljnim mjestima u gradu već je stvar velikih investicija). Za početnika poduzetnika mnogo je logičnije potražiti gotovu autopraonicu za najam. Ovdje, naravno, kao i sreća, ali to nije takva rijetkost. Tijekom pripreme ovog materijala razgovarali smo s poduzetnikom koji već nekoliko godina stvara autopraonice u iznajmljenim prostorima i dobro se snalazi u tome. Zgodna građevina površine 270 kvadratnih metara. m, u kojoj su organizirana tri "mokra" i tri "suha" posta, košta ga 150.000 rubalja. mjesečno (u središnjoj Rusiji).
Dakle, recimo da ste dobili potrebne prostorije i opremu. Kako radi?

Unutarnja kuhinja

Glavna stavka rashoda nakon iznajmljivanja (ili izgradnje) prostora su plaće. Autopraonica na dobrom mjestu koja prolazi trebala bi idealno raditi svakodnevno, što znači da vlasnik mora uvesti raspored promjena i fleksibilno mijenjati radno opterećenje osoblja ovisno o protoku kupaca. U pravilu, 20-40% prihoda ide za plaćanje rada perilica, ali stanke bi se trebale isplatiti i prijateljski (oko 400-500 rubalja dnevno). Plaća administratora može se razmatrati na različite načine. Ako se autopraonica oslanja na širok spektar dodatnih usluga (kemijsko čišćenje, poliranje, obrada tijela zaštitnim spojevima, itd.), To se mora učiniti na takav način da bi korisno bilo da administrator zainteresira klijenta za ove vrste posla. Ovdje je logično uvesti nekoliko stopa naknade, ovisno o prosječnom čeku mjesečno.

Troškovi za vodu, struju, plin (grijanje) izravno su proporcionalni broju radnih mjesta i iznose oko pet do osam tisuća rubalja mjesečno po postu. Ali nemojte zaboraviti da sva oprema - čak i ako je kod sudopera prilično jednostavna - zahtijeva održavanje i povremene popravke. Crijeva se istroše, kabeli vrata se pokidaju, usisavači ne rade. Ispada malo po postu - oko 500 rubalja mjesečno.

Konfliktne situacije

Jedna od nepredvidivih stavki troškova i vječni izvor glavobolje za vlasnika sudopera su konfliktne situacije s kupcima. Nije tako često da se automobil oštećuje u procesu uklanjanja prljavštine s karoserije, ali sporovi mogu nastati zbog činjenice da vlasnik nije opazio manja nedavna oštećenja na prljavom automobilu, ali odmah nakon pranja obraća pažnju na njih. Prije svega, on se, naravno, žali perilici i administratoru. Svi vlasnici sudopera iskorištavaju činjenicu da većina kupaca ima malu ideju o tome kako obraniti svoj slučaj na sudu, pa su, prema tome, poduzetnici izrazito oklijevajući naknadu štete dobrovoljno. Da ne spominjemo činjenicu da među klijentima postoje oni kojima potrošački ekstremizam nije stran (na temelju čega zahtijevaju neopravdanu naknadu). Međutim, ako je krivina sudopera doista očita, tada bi bilo najpoštenije da se poduzetnik složi s tvrdnjama i klijentu da potvrdu da pristajete nadoknaditi nastalu štetu (obračun štete je zasebno pitanje; ako postoje neslaganja, klijent mora sam braniti svoj slučaj, koji uključuju neovisne stručnjake). Ako sporazum ne uspije, ne može se izbjeći višemjesečni sudski spor. A onda se postavlja pitanje kome će ovaj postupak biti teži i opterećeniji - za klijenta ili za poduzetnika.

Napokon, manje ili više primjetne količine će se „otopiti“ u različitim vrstama potrošnog materijala. Raspon ovdje može biti prilično velik, ovisno o kvaliteti ponuđenih usluga. Prema pranju osoblja, većina organizacija kupuje najjeftinije proizvode: na primjer, za kemijsko čišćenje salona (uključujući kožu), koncentrat se može koristiti po cijeni od 750 rubalja za 10 litara, koji se razrjeđuje vodom. Ozbiljne autopraonice to ne čine pri kupnji specijaliziranih proizvoda, ali to je potpuno drugačija razina cijena. Za istih 750 rubalja dobivate bocu s volumenom od 0,5 litara, a to nije koncentrat, već gotov sastav. Kao rezultat, troškovi potrošnog materijala za autopraonice "bez potraživanja" biti će 10 000 rubalja mjesečno, a za pretenciozni "detaljan centar" pet puta više. Kako se ta tajanstvena "detaljanska središta" razlikuju od običnih sudopera, raspravljat će u nastavku.

Dug i kredit

Ako je početnik poduzetnik otvorio sudoper na pogrešnom mjestu ili mu mjesto nije loše, ali prostorije mu ne odgovaraju, tada takav poslovni čovjek može samo suosjećati: prilično je problematično brzo se preseliti na neko bolje mjesto ili proširiti područje. Ali nešto se može promijeniti odmah u letu, što vašem sudoperu daje novi podsticaj za razvoj.

Pesimistički scenarij

Ulazni podaci:

Usluge - samo pranje (tri postoja od vlage i tri suha posta)
Prostori - za iznajmljivanje
Broj automobila tijekom dana (od 9:00 do 21:00, tri automobila na sat) - 30
Broj automobila noću (od 21:00 do 09:00, 0,5 automobila na sat) - 4
Prolaz - 1054 vozila mjesečno
Prosječni ček - 350 rubalja.

Nanotehnologija u rukama perilice

Posljednjih godina došlo je do novog procvata na području pranja automobila - "visoke tehnologije" i svega tog jazza. Poslovni ljudi uvijek nastoje pokazati svoje kupce i izmisliti nove usluge, ali ovdje govorimo o posve novom fenomenu u kulturi "pranja". Ime mu je "detaljno".

U inozemstvu već odavno postoje vrhunski majstori koji brinu o izgledu superautomobila i drugih rijetkih uređaja. Oni se bave umjetnošću čišćenja i poliranja tijela, njege kože i plastike i još više do nedostižnih visina. A sada su i obične ruske autopraonice počele usvajati širok spektar najelitnijih elitnih auto kemikalija, što je daleko od standardnog "šampona za beskontaktno pranje automobila".

Za ljubitelje detalja nije dovoljno da njihovi automobili izgledaju baš čisto. Ako automobil izgleda kao da je upravo kupljen od zastupnika, to je druga stvar, ali još bolje, daje dojam izlaganja na međunarodnom sajmu automobila. To znači da bi sve sitnice u motornom prostoru trebale savršeno svijetliti, a da ne spominjemo unutrašnjost i boje. Sve praznine oko natpisnih pločica, kalupa i amblema očišćene su, a svaki kotač uklonjen je i temeljito opran.

Naravno, takva "elitna" perionica automobila dizajnirana je za određenu kategoriju ljudi koji se dive kočionim čeljustima i šivanju na koži u kabini kao umjetničkim djelima. A trošak takve usluge prilično je visok - od 1500 rubalja. A ovo je tek početak. Pravi obožavatelji redovito prolaze skupo poliranje tijela, kemijsko čišćenje unutrašnjosti i naplataka, nanošenje keramičkog nanokruta na tijelo i još mnogo toga. Ali postoje i napredni tipovi pranja, dizajnirani za manje rafinirane kupce.

Naravno, teško je za administratora autopraonice uvjeriti slučajnog kupca da postane izmišljeni „dječji prodavač“. Ali uvjeriti ga da isproba autopraonica vrhunskog automobila, koja je samo 200 rubalja skuplja od uobičajene, sasvim je stvarno. Ovdje će vam objasniti da je uobičajeni šampon, koji se koristi za beskontaktno pranje, zapravo pogodan samo za preliminarno čišćenje tijela. Negdje će postojati mat premaz, a neke čestice prljavštine doslovno se priliježu tijelu, a one se također ne mogu tako lako isprati. Da ne spominjemo činjenicu da samo posebni spojevi mogu dati tijelu dubok sjaj i zaštititi ga, s kojim se automobil mora prati nakon pranja. Dakle, u svakom slučaju, objašnjavaju u svim "pristojnim" centrima za pranje. Specijalist će vam sigurno reći da visokokvalitetni sudoper sigurno mora biti dvofazan i kontakt. U prvoj fazi odvija se samo djelomično uklanjanje najjačih onečišćenja, ali u drugoj fazi perilica će se detaljno zaustaviti na svim teškim mjestima. Ako ste posebno znatiželjni, objasnit će vam da se druga faza provodi pomoću formulacija s visokim sadržajem tenzida.

Ova usluga više nije namijenjena manijacima za pojedine klijente, već široj masi automobilista koji vole održavati automobil u besprijekornom stanju. Gotovo svaki vlasnik svježe kupljenog stroja potencijalni je klijent takvog sudopera „visoke čistoće“. I još više za fer spol.

Savršeno

Startup koji može razumjeti sve sitnice njege automobila, zaposliti i trenirati tim, naći investicije i izgraditi vlastite prostorije, možda bi trebao raditi više obećavajući posao od pranja automobila. No, pretpostavimo da ova osoba ulaže sve svoje talente u stvaranje „autopraonica iz snova“ i on ima sreće. Koliko će on zaraditi od ovoga?

Pesimistički scenarij

Ulazni podaci:

Usluge: pranje, detaljan (tri postoja od vlage i tri suha posta)
Prostori - vlastiti
Prolaz - 1550 automobila mjesečno
Broj automobila tijekom dana (od 9:00 do 21:00, tri automobila na sat) - 36
Broj automobila noću (od 21:00 do 09:00, 0,5 automobila na sat) - 6
Prosječni ček - 480 rubalja.

Dakle, ako je autopraonica vaše vlasništvo, protok kupaca je pristojan, a prosječna provjera uzrokuje optimizam, tada se malo poduzeće pretvara u prilično dobru zaradu iz koje kafe, servis ili čak slična mreža mogu postupno rasti. Međutim, svi automobilisti dobro su svjesni stanja u većini autopraonica i kvalitete njihovih usluga. Bez obzira koliko često naši sugrađani moraju oprati svoje automobile, posao pranja ne može se nazvati najjednostavnijim i najprofitabilnijim.

Prilikom otvaranja ovog ili onog posla, glavno pitanje postaje profitabilnost ovog događaja. Ovaj je kriterij ključan pri odabiru područja vašeg rada. Naravno, nitko se neće obvezati predviđati budući profit sa 100% točnošću, ali sasvim je moguće zacrtati opću sliku.

Osoba koja se odluči otvoriti autopraonicu, bez obzira na razlog koji ga je potaknuo na to (san, želja za organiziranjem vlastitog posla, namjera da se financijski pametno uloži ili samo dobra kombinacija okolnosti), djeluje barem predviđanjem. Uostalom, autopraonica nije samo stabilno i održivo poduzeće, već je i vrlo profitabilna djelatnost, koju svatko može raditi, bez obzira na svoje poduzetničko iskustvo. Unatoč tome, posao s autopraonicama, kao i bilo koji drugi, ima ne samo prednosti, već i neke, iako malobrojne nedostatke.

Je li autopraonica zaista zajamčena potražnja?

Pitanje o podnaslovu apsolutno nije nakazano. Svi koji su vidjeli redove automobila ispred vozila za pranje automobila ne mogu osim pozitivno odgovoriti. Ipak, neki dio poduzetnika, posebno početnika, koji teže određenom iluzornom pravu na monopol, pokušava izmisliti novu ideju koja bi im omogućila da izbjegnu konkurenciju. Međutim, monopolist i uspješan gospodarstvenik nisu uvijek povezani pojmovi. Na primjer, prodavatelj kvadratnih kuglica prema definiciji je monopolist, ali ne možemo očekivati \u200b\u200bda postoji velika klijentela.

Najperspektivnija strategija za posao u razvoju smatra se prodajnom orijentacijom na robu s velikom potražnjom. I to je sasvim logično, jer ponovni izum bicikla nije samo beznadan, već i skup.

Ne biste se trebali bojati konkurencije, jer je to svojevrsni motor poduzetništva. Stoga, dok broj vozila na području Ruske Federacije neprestano raste, autopraonica je posao koji jamči profit.

Investicijska atraktivnost i likvidnost poslovanja s autopraonicama

Ove najvažnije osobine poslovanja općenito, a posebno autopraonica, posebno se živo očituju u kontekstu približavanja ekonomske krize. Stoga se u današnje vrijeme financije uložene u stvarnu proizvodnju smatraju najpouzdanijim ulaganjem. To znači da će likvidnost ovog poslovanja ostati prilično visoka bez obzira na daljnji razvoj događaja. Drugim riječima, novac uložen u vlastiti profitabilni posao neće biti izgubljen ni u financijskoj krizi.

Ova otkrića potvrđuju statistike o popularnosti prodaje određenog poduzeća. Autopraonice samouvjereno zauzimaju treće mjesto na ljestvici prodaje nakon kozmetičkih salona i interneta. Rezimirajući gore navedeno, možemo ustvrditi da je novoizgrađena vlastita autopraonica izuzetno likvidan posao, a izgrađena na vlastitoj parceli dvostruko je likvidna.

Transparentnost i jednostavnost upravljanja

Jednostavnost upravljanja proizvodom za pranje veša je zbog nekoliko osnovnih odredbi koje se izražavaju u nedostatku ne samo složenih tehničkih procesa i akutne ovisnosti o dobavljačima, već i u nedostatku odgovarajućeg osoblja. Otvaranje vlastite autopraonice ne zahtijeva od poduzetnika posebno tehničko znanje ili vještine, što ga čini dostupnim ogromnoj većini naših sunarodnjaka.

Visoka razina profitabilnosti

Praćenje profitabilnosti autopraonica koje provode stručnjaci pokazuje da minimalna profitabilnost određenog posla rijetko pada ispod razine od 30%.

U pravilu, poduzetnik koji otvori vlastitu autopraonicu, temeljen na dobro napisanom poslovnom planu, koji uključuje ne samo razvojnu strategiju i analizu postojećeg tržišta, već i marketing, može očekivati \u200b\u200bprofitabilnost od oko 50%.

Glavni financijski troškovi vlasnika autopraonice su u većini slučajeva mali i sastoje se od sljedećih stavki:

plaće osoblja;

komunalne isplate;

• najam (u nekim slučajevima).

  Dakle, nesumnjivo profitabilnost autopraonice obećava visoku, no u skladu s određenim pravilima ovog posla. Ovo je izvansezonski posao koji je potražnja svaki dan, pa čak i svakodnevno. U vezi s tim, na pitanje je li isplativo otvoriti autopraonicu svi će vozači odgovoriti potvrdno. Vlasnika autopraonice ne prijeti zastoj i nedostatak kupaca dobro organiziranim radom.

  Dobro odabran plasman je stopa uspjeha od 50%. Znajući ljudi traže mjesto bliže benzinskoj ili benzinskoj postaji, u blizini prometnih autocesta ili trgovačkih centara. I ovo je pravi potez - nakon točenja goriva automobil je prikladno odmah poslati u autopraonicu, a da ne morate prijeći desetke kilometara. Ili ostavite automobil na pola sata i sami idite u kupovinu.

  Oprema i vrsta autopraonica su od velike važnosti. Uostalom, poznato je da što više uložite, to su veće šanse da dobijete povrat. Autopraonice se kreću od jednostavnih, ručno izrađenih, do potpuno automatiziranih, takozvanih beskontaktnih. Prema anketama koje su proveli urednici stranice, moderan vlasnik automobila, posebno vlasnik dobrog i skupog automobila, ne želi štedjeti na brizi za svoj automobil i spreman je platiti, već plaćaju kvalitetne usluge koje jamče besprijekoran izgled i bez ogrebotina na skupoj površini.

  Ovo se pravilo primjenjuje na izbor deterdženata i drugih proizvoda za njegu automobila. Automobilska kozmetika je čitava znanost. Opet, svaki vlasnik automobila želi da se njihov automobil tretira testiranim i certificiranim proizvodima, a ne prahom za pranje.

  Nakon što je primio jednog zadovoljnog kupca, vlasnik autopraonice može biti siguran da će u redove svojih redovnih kupaca primiti još desetak ljudi. Dobar ugled stječe savjesnim radom, a ne oglašavanjem i niskim cijenama. Ovaj naizgled jednostavan posao zahtijeva ozbiljnu organizaciju i odgovoran rad.
  

Trend otvaranja vlastite autopraonice u posljednje vrijeme dobiva na značaju. To je zbog broja automobila, čija nabava neprestano raste. Poduzetnici su se često počeli pitati kako otvoriti autopraonicu i dobro zaraditi na njoj.

Ovdje je značajan faktor:

• Razina usluge;
• Sposobnost pružanja usluga za razne vrste prijevoza (od automobila do tereta);
• Mjesto. Po mogućnosti u prometnom području, daleko od konkurencije.

Prvo, morate odlučiti o mjestu na kojem se planirate otvoriti. Zatim u roku od mjesec dana od uprave dobiti odobrenje za otvaranje.

Trebat će vam i nacrt dizajna koji je odobrio:

• stručnjak za građevinarstvo;
• sanitarna i epidemiološka služba;
• služba zaštite okoliša;
• inspekcija za pitanja požara.

Napokon, dobit ćete cjelokupni paket dokumentacije za svoj projekt. Ona mora biti odobrena, kao rezultat će vam se izdati građevinska dozvola za vaš objekt.

Otvorena autopraonica

Postojeće sorte autopraonica

Da biste odgovorili na pitanje kako izraditi autopraonicu od nule, morate odlučiti o vrsti autopraonice koju otvorite u početnoj fazi. U početnoj fazi ulaganja, a kasnije i dobit, izravno će ovisiti o ovom aspektu.

Pododjela autopraonica:

• Mobile je najpopularnije odredište. Ulaganja su minimalna, kvaliteta pruženih usluga je visoka, ako ne štedite na visokokvalitetnim deterdžentima.
• Automatski. Podijeljen je u dvije podvrste:

1. Tunel - u njemu se vozilo kreće duž pojasa, u ovom trenutku čisti ga pralnim strukturama koje se nalaze s obje strane.
2. Na portalu je upravo suprotno. Ovdje je stroj nepomičan, a lučna konstrukcija koja se kreće duž stroja dovodi se u čistoću uz pomoć četkica i vode pod jakom napetošću.

Velika prednost automatskih autopraonica je ta što ne morate trošiti novac na osoblje. Dva zaposlenika sasvim su dovoljna za cjelovito i kvalitetno funkcioniranje. Međutim, poteškoće su negdje drugdje: za izgradnju ili preuređenje prostora potreban je veliki iznos. Oprema za iste autopraonice koštat će vas i novčića.

• Priručnik. Postoje dvije vrste:

1. Bez fizičkog kontakta osobe s deterdžentima i vodom tijekom postupka pranja, tj. beskontaktna. Ovdje sve automatski dolazi preko uređaja, a autopraonica može kontrolirati samo područje i tlak.
2. Najjednostavniji i najjeftiniji tip. Sav posao se vrši ručno. gubitak njegove važnosti povezan je s trošenjem velike količine vremena za ručno pranje i velikom vjerojatnošću da se na automobilu nanese šteta, te troškovima nadoknade štete nanesene vlasniku automobila.

Opći zahtjevi

Pitanje kako otvoriti sudoper postavljaju mnogi. Prvo što treba učiniti je zaključiti ugovor s vodosnabdijevanjem. U njemu treba biti navedeno: dopušteni volumen otpadnih voda, kao i zabrana ispuštanja tvari u kanalizaciju koje mogu naštetiti okolišu. Svaka autopraonica treba pročistač vode. Dosta su jeftine i ne zauzimaju puno prostora.

Mjesto za pranje automobila

Što trebate otvoriti autopraonicu? Važan aspekt je izbor lokacije. Gdje će biti: unutar grada, uz prometnu autocestu, u blizini benzinske postaje, itd. Vaš će prihod ovisiti o ovome. Očito je da vam boravak u stambenom kvartu neće donijeti toliko prihoda kao, na primjer, na prometnoj autocesti. No, najam će biti niži u stambenom prostoru, a vlasti ne odobravaju osobito pranje automobila u samom središtu. Najisplativije je otvoriti se u elitnom predjelu u blizini središta grada, jer su automobili takvih stanovnika skupi i o njima se brinu prilično često.

Zatim trebate izraditi poslovni plan kako otvoriti autopraonicu od nule i odlučiti o iznosu koji ste spremni platiti za najam prostora za pranje automobila. Uzimanje zakupa mnogo je puta isplativije od njegove kupovine ili izgradnje. Najbolja opcija je zaključiti dugoročni ugovor o najmu uz fiksno plaćanje.

Kako odlučiti o opremi

Navodimo osnovni set opreme:

• Uređaj za dovod vode i grijanje visokog pritiska;
• Uređaj za komprimiranje i pomicanje plinova pod pritiskom;
• Sustavi za pročišćavanje vode;
• Usisavač za pranje unutrašnjosti automobila;
• Skup deterdženata.

Cijene će ovisiti o proizvođaču. Budući da isporuku takve opreme uglavnom obavljaju strane tvrtke, nećete moći značajno uštedjeti.

Ručno pranje automobila

Udobna zona

Drugi važan aspekt je zoniranje. Trebalo bi postojati prostor za opuštanje i za klijenta koji čeka svoj automobil i osoblje. Pored toga, trebalo bi postojati blagajna, ured administratora i, u idealnom slučaju, mjesto na kojem klijent može popiti kavu i doručkovati dok čeka. Da biste to učinili, uopće nije potrebno otvoriti kafić, aparat za kavu i aparat sa slatkišima dovoljno. Sve što je potrebno za privlačenje kupaca je udobnost - kauč, fotelja, časopis, televizor i topli napitak. Svi će cijeniti udobnost dok čekaju.

Zapošljavanje osoblja

Jedna od završnih faza je odabir osoblja. Ništa komplicirano ako pristupite odgovorno. Ovdje nisu potrebna značajna iskustva u ovom području i specifično znanje. No, ne treba zanemariti da je vrijedno predočiti minimalne zahtjeve za budućeg zaposlenika.
Moraju biti ispunjeni sljedeći zahtjevi:

• Znanje od čega se automobil sastoji - njegove strukture;
• Odgovorni pristup radu;
• Sposobnost pozicioniranja klijenta, ljubaznost;
• Društvenost;
• Dobra fizička sprema.

Perilice koje nemaju problema s brojem kupaca često rade cijelo vrijeme. S tim u vezi, potrebno je upozoriti budućeg zaposlenika na mogući rad koji radi non-stop ili rad u smjenama.

Osnovne i dodatne usluge

Osnovne usluge:

• Pranje tijela;
• Unutarnje kemijsko čišćenje s daljnjim sušenjem;
• Obnavljanje zaštite od lakiranja karoserije automobila, tj. poliranje.

Za pružanje dodatnih usluga trebat će dodatna znanja i vještine, za što će trebati biti obučeno osoblje i najvjerojatnije povećati plaće. Samo povećanje broja kupaca i povećanje plaća mogu motivirati vlasnika autopraonice za pružanje dodatnih usluga.

Najčešći dodatne usluge:

• Vosak premaz za zaštitu;
• Davanje branika originalnoj crnoj boji - crnjenje;
• Davanje kotačima izvorne crne boje - crnjenje kotača;
• Ispiranje motora;
• Ispiranje radijatora;
• Vraćanje izvorne boje i sjaja boje - abrazivno poliranje;
• Riješavanje holograma;
• Unutarnje čišćenje plastike;
• Promjena svjetlosnih svojstava i boja svojstava prozora automobila - nijansiranje.

Naravno, što je širi opseg pruženih usluga, veća je potražnja. Ali ovdje je potrebno ne samo pružiti dodatne usluge, već i pružiti ih, prije svega, visoke kvalitete! Također možete pružiti usluge postavljanja guma, što će značajno povećati broj kupaca. Budući da je puno praktičnije doći i obaviti sve što trebate s autom na jednom mjestu.

Koliko će koštati otvaranje i moguća profitabilnost

Često postavljano pitanje je koliko košta otvaranje autopraonice ispočetka. Otvaranje autopraonice ispočetka nije tako jednostavno, postoje različite razine poteškoće. Ali povraćaj je gotovo trenutačan! Vlasnici automobila dugo su radije vozili svoj automobil u autopraonicu, nego sami ga prali.

U Rusiji vremenski uvjeti ne dopuštaju da automobil dugo ostane čist. Zato je potražnja za autopraonicama prilično velika, a konkurencija među njima mala.

Početno ulaganje:

• Oprema će biti otprilike 300-350 tisuća rubalja;
• Deterdženti 18 tisuća rubalja mjesečno (uz dnevno održavanje 25 automobila);
• Izgradnja prostora za pranje automobila od nule je oko 3 milijuna rubalja.

Prosječna profitabilnost je 45%, što je vrlo dobar postotak. Početna ulaganja počinju se isplaćivati \u200b\u200bod jedne do tri godine.

Najveća prepreka u otvaranju autopraonica je početna investicija. Na pitanje koliko je novca potrebno za otvaranje autopraonice, odgovorili smo. Ako nemate takve uštede, prvo možete pokušati otvoriti prijenosnu autopraonicu, a nakon povratnice i zapošljavanja stalne korisničke baze sagraditi kompletan kompleks.

Što je širi spektar pruženih usluga, veća je potražnja. Ali ovdje je potrebno ne samo pružiti dodatne usluge, već i pružiti ih, prije svega, visoke kvalitete!

Prijatelji, zdravo!

Tadašnji vlasnik tvrtke dijelio je sa mnom puno - njegova razmišljanja o lokaciji autopraonice, načinima promocije i poboljšanja kvalitete osoblja, što je omogućilo da naša autopraonica svakodnevno privlači desetine redovnih kupaca.

Da biste otvorili tvrtku za autopraonice, trebali biste razmisliti o ciljanom trošenju ulaganja, sastaviti kompetentni poslovni plan i pažljivo proučiti potražnju na tržištu automobilskih usluga. Pa, ako još uvijek ne znate kako otvoriti autopraonicu, onda će vam ovaj vodič dobro poslužiti.

Moja povijest pranja automobila

Prije nego što sam započeo posao s dnevnim iznajmljivanjem, morao sam se gotovo svaki dan mokriti u autopraonici.

Autopraonica je pripadala ocu jednog mog prijatelja, koji mi je obećao dobar rast karijere u ovom smjeru za vrijeme zaposlenja - administratoru autopraonica, a potom i upravitelju mreže autopraonica (vlasnik je imao nekoliko objekata).

Stoga sam u početku planirao čvrsto naseljavati ovo područje kako bih mogao živjeti u velikom stilu tijekom svih studija na sveučilištu.

Radio sam zajedno sa svojim razrednikom. Radni dan je obično počeo u 16:00, a završio u ponoć.

Dobro smo obavili posao, kao što to rade mladi, pokušavajući se istaknuti iz gomile i dokazati se pred vodstvom kako bi stekli naklonost i zauzeli značajniju poziciju.

Obavljali smo svoj posao što je lakše moguće. Dok je jedan iznutra usisavao i prašio, drugi je izvana nanosio i ispirao pjenu za pranje. Potom smo auto suho obrisali, a kad je sretni klijent izletio iz kutije u svom čistom automobilu, odmah smo se pobrinuli za još jedan automobil.

Ovako su radili - ponekad su ostajali do kasno, uspavani su dolazili parovima i nevoljko se pripremali za posao. Nakon nekog vremena moj razrednik se nije mogao oduprijeti i otišao sam, a ja sam ostao raditi sam.

Brzo su našli zamjenu za njega u osobi ujaka Tolika. Ali bilo zbog sukoba generacija, bilo zbog moje apatije, ali s Tolikom nismo uspjeli raditi zajedno. Stoga sam sastavio pismo o ostavci i otišao s njim u ured, gdje me je čekao ozbiljan razgovor s vlasnikom.

Iako je promet osoblja u autopraonici normalan, jednostavno me nisu htjeli pustiti. Zbog činjenice da je prethodni administrator dao otkaz, meni je kao mladoj osobi koja poznaje sve sitnice rada ponuđeno da zauzmem njegovo mjesto i pokušam se upravljati autopraonicom.

Sljedeći radni dan prvi sam bio voditelj (iako malog) poduzeća. Dužnosti su bile jednostavne - pazite na blagajnu, ispisujte račune i pijte kavu iz stroja. To je bajka, dobro!

Međutim, uskoro više nisam samo sjedio za stolom dosadnog pogleda, već sam se počeo pitati kako donijeti prihod od autopraonice na novu razinu. Prije svega, stvorio sam web mjesto na wix platformi kako bih aktivno privukao promet s društvenih mreža i naručio oglašavanje u tematskim skupinama na Vkontakteu (ljubitelji automobila, emisija itd.).

Moji napori nisu bili uzaludni i nakon nekoliko dana priliv ljudi koji su htjeli oprati automobil donekle se povećao. Stoga sam tražio sredstva od uprave za veću PR kampanju.

Ideja je bila tiskati promotivne materijale (letake) i distribuirati ih na sve automobile u radijusu od nekoliko kilometara, tako da ljudi koji ih koriste mogu dobiti popust na usluge autopraonice.

Morao sam prošetati kvartom i stavljati letke pod brisače stakla nakon posla (u večernjoj smjeni), i zato se dogodilo da sam do jutra lutao gradskim ulicama kako bi oni koji su bili budni došli na predavanja i zaspali na posljednjem stolu 🙂

Broj klijenata se povećavao sa svakim mojim izlaskom, a u nekom trenutku mi se to čak počelo svidjeti. Mirno hodate gradom, a oko vas vlada mir, tišina, a samo mrtvi s pletenicama stoje ...

Vrijeme je prolazilo, a ja sam, svaki dan upravljajući autopraonicom, naučio sve nove sitnice ovog posla. Puno sam razgovarao s vlasnikom o tome kako i što se može poboljšati, a svojedobno sam sanjao o otvaranju vlastite autopraonice.

Stoga sam razvio poslovni plan, u koji sam uložio svo iskustvo i znanje stečeno od vlasnika mreže autopraonica. A sada ću vam ga predstaviti.

Kako otvoriti autopraonicu od nule: što za to treba učiniti? 1. dio

1. Istražite što kako funkcionira posao s autopraonicamai tržište na kojem planirate prodati svoje usluge. Je li u vašem slučaju moguće koristiti nove tehnologije ili pružiti dodatne usluge kako biste privukli što više kupaca?

Što trebate znati prije otvaranja autopraonice:

• Ljudi koriste usluge pranja automobila kada se ekonomija zemlje razvija, a ne stagnira. Potražnja za automobilima također igra važnu ulogu u razvoju automobila za pranje automobila.

  Što je veća potražnja za kupnjom automobila u zemlji, to će biti razvijenija industrija za održavanje automobila. Statistički podaci o prodaji automobila u regiji u kojoj planirate započeti tvrtku pomoći će vam da shvatite vrijedi li uopće započeti kretanje u ovom smjeru.

• Vlasnici autopraonica, radnici, dobavljači potrošnog materijala (pjena, vosak, itd.), Proizvođači opreme (Karcher, pjenasti i cilindri za vodu itd.) Mogu reći kako posao funkcionira.

  Industrija ne miruje. Stoga pročitajte relevantna izvješća i publikacije kako biste koristili najnovija znanstvena dostignuća u svom radu (ekološki prihvatljivi potrošni materijal, manje energetski intenzivne vrste opreme, itd.)

2. Natjecanje u istraživanju u regiji. Da bi autopraonica bila konkurentna, napravite svoje istraživanje na autopraonicama drugih ljudi. To je posebno korisno prilikom otvaranja autopraonice u velikom gradu.

Ako ste već odabrali lokaciju svog budućeg objekta, saznajte sve o radu natjecatelja u krugu od 5 km. Koje usluge pružaju? Koji je njihov prosječni ček? Kako napreduju?

Tijekom istraživanja vodite bilješke u bilježnicu kako biste se mogli vraćati svojim bilježnicama dok pišete poslovni plan.

Obratite pozornost na rad drugih tvrtki u susjedstvu (hipermarketi, parkirališta, mjenjači guma, benzinske postaje itd.). Zapitajte se - koji su čimbenici pridonijeli činjenici da autopraonica koju istražujete ima velik protok kupaca? Je li u blizini trgovačkog centra ili autoceste?

3. Napravite detaljan poslovni plan. Glavni cilj izrade poslovnog plana je pribavljanje sredstava za otvaranje autopraonice, kao i cjelovita slika poslovanja.

Struktura poslovnog plana:

1. Uvod (3-5 stranica)
2. Analiza tržišta (9-22 stranice)
3. Opis tvrtke (1-2 stranice)
4. Organizacija i upravljanje (3-5 stranica)
5. Marketing i prodajna strategija (4-6 stranica)
6. Proizvod ili usluga (8-10 stranica)
7. Ulaganje i povrat ulaganja (2-4 stranice)
8. Financijske informacije (12-25 stranica)

Uvod - naslovnu stranicu, sadržaj, kratak pregled.

U odjeljku analiza tržišta treba sadržavati podatke o rezultatima vašeg istraživanja: koncept, portret vaših kupaca, njihove sklonosti, rizike, slabosti, profitabilnost pranja automobila.

Opis Tvrtke trebao odražavati vaš poslovni model i zašto će biti uspješan.

Organizacija i upravljanje pomoći će vam razumjeti strukturu vaše tvrtke, kao i zaposliti kvalificirane zaposlenike i menadžere.

Odjeljak marketing i strategija odgovorit će na pitanje: "kako i gdje dobiti nove klijente?"

U koraku proizvoda ili usluge vrijedi opisati sve prednosti vašeg pranja automobila. Kako ćete osvojiti tržište i koja je posebnost vašeg poslovanja? Zašto bi ljudi koristili vašu autopraonicu, a ne bilo koju drugu?

Ulaganje i povrat ulaganja sastavit će cjelovitu sliku financijskih sredstava koja će biti potrebna za otvaranje autopraonice.

Najvažniji je dio financijske informacije... Da biste ga ispravno napisali, možete se posavjetovati s revizorom. Trebao bi sadržavati podatke o vašem trenutnom financijskom položaju, poduzećima trećih strana, dugovanjima kao i projiciranim prihodima za pet godina i potvrdu da je ovaj odjeljak odobrila neovisna osoba (revizor).

4. Pronađite kapital za otvaranje autopraonice. Da biste pronašli financiranje, možete se obratiti banci ili izravno privatnim investitorima. Što bolje predstavite svoj poslovni plan potencijalnim investitorima, prije ćete dobiti sredstva za njegovu provedbu. Uz to, morat ćete uložiti vlastite uštede da biste osigurali sigurnost novca drugih ljudi.

Svaki bankarski zajam zahtijeva osiguranje u iznosu od najmanje 25% ukupnog iznosa ulaganja. Odnosno, možete računati na dobivanje zajma od 75% iznosa navedenog u poslovnom planu.

Koliko košta otvaranje autopraonice? Trošak otvaranja autopraonice uvelike ovisi o regiji i konceptu, a može se kretati od 2 do 5 milijuna rubalja.

5. Odaberite mjesto buduće autopraonice. Lokacija igra ključnu ulogu u poslu s autoinstalacijama (pranje automobila, servisna stanica, servis guma itd.) Prema tome, pogrešan izbor lokacije može spriječiti razvoj poslovanja u početnim fazama.

Položaj u blizini trgovačkog centra, autoceste ili gusto naseljenih stambenih područja može biti izvrsna opcija. Osim toga, autopraonica mora biti vidljiva i dostupna.

Ne zaboravite da će vam trebati dodatni prostor za kupce koji čekaju u redu, kao i prostor u nekom trenutku za širenje poslovanja.

• Vaš znak za pranje automobila treba biti vidljiv vozačima najmanje 40 sekundi. Kada se promet kreće brzinom od 60-70 km / h, vozači će imati dovoljno vremena da donesu odluku o pozivu i pranju automobila.
• U autopraonici mora biti dovoljno prostora za smještaj nekoliko automobila, prostora za usisavanje i sušenje, ureda i sobe za goste.
• Prije kupnje ili najma zemljišta za autopraonicu morate dobiti odgovarajuće odobrenje lokalne vlasti.
• Kad birate mjesto za svoju tvrtku, vrlo je korisno koristiti usluge agencije za promet nekretnina, graditelja, pravnika i revizora kako biste postigli povoljnije uvjete za eksploataciju zemljišta.

Kako otvoriti autopraonicu od nule? 2. dio

1. Legalizirajte svoje poslovanje. Koji su dokumenti potrebni za otvaranje autopraonice? Da biste pokrenuli posao pranja automobila, nije dovoljno registrirati se u poreznoj upravi kao samostalni poduzetnik. Također je potrebno sklopiti ugovor s komunalnom službom vodovoda i kanalizacije.

Količina otpadne vode koja ulazi u kanalizaciju ne smije prelaziti utvrđene norme. Isto se odnosi i na sadržaj tvari štetnih za okoliš.

2. Kupite opremu. Kupnja opreme u potpunosti ovisi o formatu buduće autopraonice. Može biti autopraonica uz pružanje cjelovitog ili djelomičnog popisa usluga (samoposluživanje, automatizacija procesa itd.)

Koja je oprema potrebna za pranje automobila:

• Okvir napajanja
• Upravljački terminal
• Puške za vodu, pjenu
• Držači za pištolje
• Creva visokog pritiska
• Elektromotor, pumpa za vodu
• Injektor pjene i raspršivač

Da biste uštedjeli na uslugama distributera, obratite se izravno dobavljačima. Bolje je kupiti kemikalije i potrošni materijal u velikim trgovinama, jer se često razrjeđuju. Vrhunski proizvođači opreme: Ryko, Hannah Industries, Belanger, Karcher i WashTec.

3. Provedite PR kampanju. Potrebno je koristiti što više reklamnih kanala kako biste privukli prve kupce. To mogu biti letci i postavljanje kontekstualnog oglašavanja na Googleu ili Yandexu. Svijetli znak, kuponi, promocije, popusti za stalne kupce, sustav lojalnosti, posjetnice i još puno, puno više.

Za promociju na Internetu možete koristiti vlastitu web stranicu ili grupe na društvenim mrežama. Također možete privući ciljanu publiku postavljanjem reklama na gradskim radio stanicama.

4. Unajmite radnike. Promet u poslu s autopraonicama je visok, a vrlo je teško pronaći kvalificiranu radnu snagu. Stoga, prilikom zapošljavanja osoblja, morate više pažnje posvetiti iskustvu svojih budućih zaposlenika.

Najvažnije je pružiti najbolju kvalitetu usluge. Ne bojte se preplatiti zaposlenike za njihov rad. U početku se posebno usredotočite na pružanje najbolje moguće usluge.

S pojavom lojalnih kupaca i reputacije, autopraonica će početi donositi dobre prihode. Prvo radimo za ime, a onda naziv djeluje na nas.

5. Osiguran novčani tok. Prije nego što ugostite svečano otvaranje i pozovete goste, pokušajte testirati kako funkcionira vaše poduzeće. Sudjelujte sami u procesu pranja, promatrajte rad administratora i perilice i kontrolirajte svoj prihod.

Ovo je nužan uvjet da biste shvatili u kojem će se trenutku administrator dogovoriti s perilicama i oni će veselo početi izvlačiti novac iz vaše blagajne. Primjerice, osoba će doći i naručiti kompleksno pranje automobila, a administrator će preuzeti i napisati tehničku. Razlika će biti podijeljena između perilica i administratora, i naći ćete se u budalama.

6. Dodajte popis dodatnih usluga. Kako biste povećali profitabilnost poslovanja, izdvojili se iz gomile i na taj način privukli nove kupce, popis usluga može se neprestano dopunjavati.

To može biti ekspresni tretman automobila za duže održavanje njegovog izgleda - voska, zaptivača, šampona za tepihe itd.

Osposobite zaposlenike da brzo upravljaju automobilima (maksimalno 30 minuta za sve dodatne usluge). Postavite niske cijene za brisanje, depilaciju, crnjenje guma itd.

U čekaonici se može opremiti stolicom za masažu, aparatom za kavu, TV-om, Wi-Fi-jem tako da se klijent osjeća ugodno i želi se vratiti u vašu autopraonicu.

Autopraonica kao posao - za i protiv

1. Jednostavno rukovanje
2. Likvidnost
3. Visoka razina profitabilnosti
4. skalabilnost
5. Relativno brz početak

1. Promet osoblja
2. Sezonska
3. Upis u zemljište
4. Visoka razina konkurencije

Zaključak

Rezimirajući, želio bih vam skrenuti pozornost na činjenicu da kod otvaranja autopraonice može biti više sitnica nego što se čini na prvi pogled. Stoga preporučujem da svjesno pristupite pitanju pokretanja posla s auto servisima.

Nadam se da vam je ovaj članak pomogao da detaljno shvatite kako funkcionira autopraonica i da možete uskoro izraditi poslovni plan i uskoro otvoriti vlastitu autopraonicu.

Pa, to je sve za mene.

Koliko prekrasnih otkrića imamo
Pripremite duh prosvjetljenja
I iskustvo, sine teške pogreške,
A genij, prijatelj paradoksa,
I slučajnost, Bog je izumitelj.

KAO. Puškin

Ovo pitanje postavljaju svi hrabri ljudi koji se odluče uključiti u ovaj posao. Čini se da je ovdje - trošak opreme, trošak šupe, trošak građevinskog dijela ...

Izgleda da je to to. Sada računamo koliko ćemo automobila oprati, koliko ćemo potrošiti na energetske resurse. Usput, kako računati? Još jedno pitanje. Pitanje za još jedan članak o troškovima programa kod samoposluživanja.

Skoka-Skoka i ključ u ruke

World Wide Web obiluje bogatstvom informacija o pokretanju takvog posla. No, 80% tih informacija novinari pišu za razne poduzetničke resurse, koji, a priori, ne razumiju ništa u vezi s izgradnjom samoposlužne autopraonice po ključu. Kad pročitate ove „opuse“, ostaci dlaka na glavi počinju se malo pomicati i postavlja se legitimno pitanje: kako?!?, Odakle su ovi brojevi?!? Neki su autori zašli u takvu džunglu svoje mašte da su spremni obećati svojim čitateljima otvaranje 5-6 čuvara samoposlužnih autopraonica za 2-3 milijuna rubalja. Preostalih 20% članaka pišu prodavači opreme, koji su zasigurno profesionalci u svom području, čiji je glavni zadatak prodaja, marketing i distribucija. Iako među prodavačima ima i onih koji su spremni podijeliti stvarne brojke troškova organizacije poslovanja.

Dakle, krenimo od nule, zaboravimo što smo ranije pročitali na Internetu i pokušajmo pošteno sagledati stvarne troškove.

Iako svim kupcima nudimo otvaranje samoposlužne autopraonice "ključ u ruke", u stvari, mi smo inženjerska tvrtka. Oni. dobri smo u sastavljanju ove opreme, servisiranju i savjetovanju naših klijenata, ali nismo graditelji. Znamo mnogo o izgradnji, ali sami ne gradimo. Radije vjerujemo tome stručnjacima iz njihove oblasti. Zbog toga svoje kupce uvijek upozoravamo, uključujući i to da će mogućnost kupnje sudopera "ključ u ruke" biti skuplja nego ako kupac želi sam da je izgradi od nule.

Ogromna većina naših kupaca izgradila je vlastite sudopere. Naravno, sve naše projekte provodimo do kraja i uvijek pokušavamo pomoći u svakoj fazi. Ne samo sa savjetima, već i s provjerenim dobavljačima. Stoga posjedujemo brojke troškova. Osim toga, u protekla 2 tjedna razgovarali smo s mnogim našim klijentima i poznanicima koji su gradili autopraonicu u posljednjih šest mjeseci kako bismo otkrili puni iznos troškova koji su morali nastati prije početka poslovanja.

Krenimo od malih digresija.

Prvo povlačenje

A iskustvo je sin teških grešaka ... Praktično nema blizanačkih projekata, svaki je projekt individualna odluka. Naši klijenti to potvrđuju. Čak i oni koji se nisu bojali sagraditi tri ili četiri autopraonice s nama. Vjerojatnost da ćete premašiti planirane troškove vrlo je velika. Stoga je puno Ostapa Bendera dati točne brojeve.

Jedino je Ostap mogao lako imenovati troškove spašavanja oca ruske demokracije. Nećemo to učiniti. Možemo procijeniti vaše troškove: zasebno za građevinski dio, odvojeno za šupe i tehnološku opremu, na što treba obratiti najveću pažnju. Jer je poput ljudskog srca. Važno je da je zdrava dugi niz godina života.

Drugo povlačenje

Danas je najtraženiji projekt autopraonica sa samo 6 servisnih vozila. Na temelju toga sistematiziraćemo troškove. Ali treba imati na umu da je nemoguće dobiti točan trošak jednog posta jednostavnim dijeljenjem autopraonice s 6 post s brojem 6. Autopraonica sa dva postmeta za samoposluživanje koštat će upola manje od cijene ključa u ključu od 6 posto. I četvrti post bit će 20 posto jeftiniji od svih. Ali ako povećamo broj postova, ovdje je stvarno moguće podijeliti i množiti se bez straha od pogreške, jer je povećanje planirane procjene neizbježno.

Treće povlačenje

Mnogi pogrešno vjeruju da je najskuplja stvar prilikom otvaranja samoposlužne autopraonice "ključ u ruke" tehnološka oprema. U slučaju opreme s najviše proračuna, ova stavka iznosit će oko 15-20% ukupnih troškova. U slučaju kupnje premium opreme, to će potrajati do polovice ukupnih troškova.

Glavni troškovi bit će na kopnu. Ne samo u smislu kupovine zemljišta ili prava na dugoročnu zakupninu, već i drugih ulaganja u zemljišnu parcelu, naime: koordinacija, TP, komunikacije, sama gradnja, uređenje okoliša itd. Velika većina tih troškova je nepovratna. A ako niste sretni s odabirom lokacije, onda će taj novac ostati "ukopan u zemlju".

Pogledajmo primjere iz stvarnog života autopraonica automobila.

Krenimo s najpopularnijim autopraonicama danas. Ono što se kapacitivno može nazvati „kolektivno poljoprivredno gospodarstvo“.

Kolektivno poljoprivredno poljoprivredno gospodarstvo

Izgradnja takvog sudopera od nule košta od 1 milijuna rubalja za svaki post.

Ne želim uvrijediti ni vlasnike takvih autopraonica niti poljoprivredne radnike. Takve autopraonice obično otvaraju ljudi koji ili imaju značajan nedostatak početnog kapitala, ili jednostavno ne razumiju u što se uključuju otvaranjem ove vrste autopraonica. U isto vrijeme, unatoč uobičajenom pojmu, one se mogu značajno razlikovati i po izgledu i u cijeni.

Mogu biti ovako:

A mogu postojati takvi:

Posljednji sudoperi, unatoč znatno boljem omotanju, imaju približno isto punjenje. Ne baš jestiva ...

Zašto takve nazive nazivamo sudoperima, uprkos njihovoj vizualnoj privlačnosti?

Ima im jedno zajedničko: često se stvaraju u kršenju većeg broja građevinskih pravila i nepisanih pravila. Zakonski propisi ne sadrže jasne norme za stvaranje autopraonica. I svi rade tko zna što. Iako je Europa već nakupila veliko iskustvo u stvaranju pravih objekata. Kao rezultat, u pokušajima uštede novca ili zbog neznanja svi ti sudoperi imaju kratak vijek trajanja.

Naravno, čitatelj može prigovoriti: nemamo Europu, prljavština nije ista. Odmah ću napomenuti: ovo nije Europa jer nismo navikli poštovati elementarne sigurnosne standarde, štediti struju, vodu i kemikalije za čišćenje. Takvi sudoperi mogu biti značajno jeftiniji, pogotovo ako su izgrađeni mimo zakona i kršeći sve moguće građevinske standarde.

Mi se ne bavimo takvim sudoperima i ne savjetujemo nikome da ih otvori. Zašto?

Unatoč relativno niskim troškovima, ovaj posao, nakon što se nije imao vremena isplatiti, već počinje tražiti male, ali sredstva u njega.

Oprema s niskom cijenom ima najviše troškove programa pranja. Osim toga, zbog nedostatka sigurnosne marže i upotrebe jeftinih materijala, trebate redovito obavljati manje popravke, a to nisu toliko trošak koliko stanka. I čim se pojave konkurenti, ispada da takvi sudoperi imaju minimalne konkurentske prednosti. Jedino što se može natjecati je cijena. To po visokoj cijeni još više počinje nalikovati poslu radi dobrobiti.

Drugi je put put za ozbiljne investitore koji znaju dobro računati novac. I to ne kratkoročno, već više godina.

Dakle, ako želite izgraditi normalno pranje automobila koje će trajati dugi niz godina, dvije su mogućnosti: optimalna i beskompromisna.

Najbolja opcija

U tom će slučaju troškovi autopraonice iznositi 1,9-2,5 milijuna rubalja po pošti. Staza za polijetanje može biti posljedica kompletnosti opreme, uspješne lokacije mjesta, ulaganja u atraktivnost i ljepotu.

Pokazat će se da je to u određenoj mjeri tipično pranje, ali s pouzdanom opremom, s povoljnim niskim troškovima programa pranja. A također i s dovoljnim nizom konkurentskih prednosti, tako da dugi niz godina ne samo rade, već i zarađuju. A po potrebi moglo bi se prodati i bez financijskih gubitaka.

Beskompromisna opcija

A genij paradoksa je prijatelj ...

Najskuplji troškovi projekta mogu se kretati oko 2,7-3,3 milijuna rubalja po postu. Ali dobivate ne samo najljepšu autopraonicu u gradu, već i najširi mogući niz konkurentskih prednosti za budućnost, kada konkurencija postaje puno intenzivnija. Zajamčeno je da će preživjeti u ovoj natjecateljskoj borbi vaše autopraonice. Ispitano na visoko konkurentnom europskom tržištu.

Troškovi otvaranja samoposlužne autopraonice "ključ u ruke"

Zemljište

Nećemo se zadržavati na ovom pitanju, jer on je potpuno individualan. Štoviše, jednostavno je nemoguće procijeniti prosječne troškove. Oni mogu biti od uvjetno nule (ako ova web lokacija već postoji i ne radi se ili su vrlo povoljni uvjeti za njezin zakup) do četiri desetine milijuna rubalja, ako je kupite u moskovskoj regiji kao vlasništvo.

Izrada projekta, odobrenje i ishođenje građevinske dozvole

Obično je faza sa najviše vremena (najmanje mjesec dana), ali ne i najskuplja. Potrebno je pribaviti tehničke specifikacije za komunikacije (voda, struja, kanalizacija i, ako je potrebno, plin). Slobodno je. Uz to, potreban je i sam projekt.

Ozbiljni proizvođači pružaju tipičan projekt, ali u svim slučajevima on se mora prilagoditi i vezati za teren. Trošak takve usluge iznosi do 150 tisuća rubalja. Trošak cjelovitog projekta je od 150 do 400 tisuća. Preporučujemo da ga naručite od „pravih“ organizacija koje ga preporučuju u lokalnoj „arhitekturi“.

Možete se složiti oko toga ili povjeriti odvjetnicima. Takve su usluge često prilično jeftine u regijama (od 50 tisuća rubalja). Ukupni procijenjeni troškovi za ovaj predmet su od 350 tisuća rubalja.

Priprema web mjesta

Ili drugim riječima uklanjanje inženjerskih mreža s gradilišta. Vrlo pojedinačna stavka troškova. Obično je to u izravnom odnosu s troškovima web mjesta. Što je web mjesto jeftinije, to je više mreža sa odgovarajućim sigurnosnim zonama.

Troškovi naših klijenata kretali su se od nule, kada nijedna mreža uopće nije prolazila teritorijom mjesta (što je vrlo rijetko u urbanom okruženju), do iznuđenih 7 milijuna rubalja koje su lokalne gradske elektroenergetske mreže tražile za uklanjanje visokonaponskog vodova.

Opskrba komunikacijama i tehničkom vezom

Obrnuta strana prethodnog stavka. Ako u blizini nema mreža, morat ćete ih sami provesti. Jedan od naših klijenata imao je nulte troškove (sve je bilo na mjestu), dok je drugi klijent imao samo opskrbu vodom i kanalizacijskom kanalizacijom 3,7 milijuna rubalja. Drugi klijent, koji je izgradio 3 autopraonice, rekao je da ako se računa vrlo grubo, tada je za svaku od autopraonica potrošio 3 milijuna na opskrbu strujom, vodom, kanalizacijom i plinom.

Troškovi izgradnje

Radit će se isključivo o izgradnji "otvorene autopraonice", i, točnije, samo o onim građevinskim radovima koji se događaju na razini tla i ispod. Izgradnju nadstrešnice uzet ćemo u zasebnu stavku troškova i razgovarati o tome kasnije.

Vrlo zanimljiv članak u smislu bijesne pseudoekonomije, kao i zbog profita beskrupuloznih "graditelja". Brojevi lebde vrlo snažno. Upravo ovdje oni koji žele otvoriti kolektivno poljoprivredno-kolektivno sudoper najčešće pokušavaju uštedjeti novac. Često s katastrofalnim rezultatima već u prvoj zimi.

Neki prodavači opreme obećavaju troškove samo 1,5-2 milijuna za pranje 6 stanica. Tek kad se svodi na posao, procjena se udvostručuje, a ponekad i utrostruči.

Dakle, pokušajmo ustanoviti koliko to košta, koristeći primjer konstrukcije pomoću gotovih ploča s integriranim podnim grijanjem.

Prvo, mjesto treba pripremiti i ukloniti. A također uklonite sloj plodnog tla i napunite mjesto iskopanog tla. U ovom slučaju ne postoje prosječne brojke. To mogu biti ili nula troškova ili vrlo, vrlo pristojne. Na primjer, sada se završavaju građevinski radovi na jednom objektu. Tamo je porast razine velike parcele (oko 30 hektara) iznosio 2,5 metra. Bilo je potrebno da bude na istoj razini kao i cesta. Sve je to koštalo vlasnika 3,5 milijuna rubalja.

Zatim trebate sami postaviti ploče. Skup ploča za 6 postova, uzimajući u obzir ploču za tehničku sobu i instalaciju, košta 2,2 milijuna rubalja. Isključujući troškove otpreme tih ploča na gradilište.

Pored samog postavljanja ploča potrebno je obaviti i neke zemljane radove za polaganje i spajanje komunikacija, kupnju svih potrebnih građevinskih materijala, iznajmljivanje specijalne opreme, ograđivanje od gradilišta itd. Trošak po krugu bit će najmanje 2,5 milijuna rubalja.

Na temelju stvarnog iskustva naših klijenata, građevinski radovi koštali su ih od 2,6 do 3,5 milijuna rubalja.

Možete li uštedjeti novac? Zdrav razum nalaže da je to nemoguće, ali mnogi to čine. Netko štedi na betonu i remeti tehnološke procese. Čak i pored činjenice da je to apsolutno nemoguće učiniti u autopraonici. U agresivnim uvjetima automobila za pranje, korozija i sol soli korotira beton mnogo brže nego inače.

Ilustracija "mršavog" pristupa. Fotografija snimljena nakon prve zimske operacije:

Netko štedi na debljini napajanja dijela ploče prilikom samolijevanja. Neki jedinstveni ljudi uspijevaju napraviti tople podove bez napajanja. Kao rezultat toga, uštede od jednog do dva milijuna rubalja, ali dobivaju sudoper koji će, ako bude sreće, raditi 5 godina. Ako ne, onda do prve zime.

Netko štedi na podnom grijanju ili ne surađuje s normalnim tehničarima za grijanje koji mogu pravilno izračunati podove za specifičnu klimu. Ili će angažirati najjeftinijeg izvođača radova koji će to učiniti kršeći tehnologiju. Netko općenito pokušava raditi bez njih i promaši zbog ove sezone s najviše kruha, kada temperatura klatna i najveći broj posjetitelja potone.

Evo dobrog primjera takvih ušteda:

Istina, u ovom slučaju, osoba je spasila ne samo na toplim podovima, već općenito na svemu, uključujući opremu. Ali na sudoperima ove vrste - to je česta pojava. Dovoljno je voziti se na njima po hladnom vremenu.

Postrojenja za liječenje

Riječ je o konstrukcijama koje pročišćavaju otpadne vode iz autopuha za pranje automobila za naknadno ispuštanje u kanalizaciju. Postoji nekoliko opcija. Prvo, kupnja najjeftinijih uređaja za pročišćavanje otpadnih voda samo radi certifikata, koji je potreban za dobivanje dozvole za upravljanje autopraonicama. U stvari, takva postrojenja za pročišćavanje gotovo ništa ne čiste. Pitanje prilično kratkog vremena je kada se vodovod probudi i uzme uzorak otpadne vode i izračuna cijeli volumen za dodatno pročišćavanje MPC normama ili izrekne novčane kazne. Stoga ne preporučujemo da krenete ovim putem.

Normalne stvarne ustanove za liječenje koštaju od 350 tisuća rubalja. Konačna cijena ovisi o potrebama vodovoda ili o vrsti kanalizacije. Na primjer, ozbiljnije postrojenja za pročišćavanje otpadnih voda potrebna su za ispuštanje otpadnih voda u oluju, čija je cijena oko 1,5 milijuna rubalja. Za većinu naših klijenata koštaju 400-500 tisuća rubalja.

baldahin

Također prilično zanimljiva stavka troškova. To dobro odražava banalno nepoznavanje građevinskih pravila ne samo od strane kupaca, što je oprostivo, a ne bi ih trebalo znati. Ali i izvođači radova. Često se u autopraonicama klase "poljoprivredno-kolektivno poljoprivredno gospodarstvo" koristi obojena cijev 70x70 koja u korištenim strukturama ne podnosi ozbiljna opterećenja snijega i vjetra i pogodna je samo za stupove grobljanskih ograda.

Ovisno o regiji, trebate koristiti cijev od najmanje 120x120, ovisno o debljini metala.

Osim toga, obojeni metal u autopraonicama autočišćenja počinje vrlo brzo hrđati zbog stalno visoke vlažnosti zraka, velike količine alkalija i reagensa.

Ovako izgleda obojeni metalni okvir nakon 9 mjeseci u autopraonici. Fotografirano u Moskvi:

Vruće pocinčani nadstrešnica, stvorena po svim SNiP-ovima, tipičnog dizajna, s žicama za dečke između stupova, tehničkom sobom, valovitom pločom na krovu i jednostavnim frizom, košta od 1,2 milijuna rubalja. I proporcionalno skuplje ako dodate tvrde particije između postova, ljepše frizure za oglašavanje, pozadinsko osvjetljenje itd. Siguran sam da su svi vidjeli ovakvu vrstu samoposluživanja autopraonica.

Izgledaju ovako:

Ako se usredotočimo na dizajn, prekrivamo metal završnim materijalima, tada se trošak značajno povećava, hrabro prelazi 2 milijuna rubalja i praktično nema granica. Konačni trošak pojedinog nadstreška ovisit će isključivo o mašti kupca.

Osim „kvadratnog dizajna“, postoji mnogo varijacija. Na primjer, takav nadstrešnica koštat će kupca 1,4 milijuna rubalja s tehničkom sobom.

Ova vrsta nadstrešnice ruske proizvodnje, zajedno s tehničkom prostorijom, koštat će otprilike 2,7 milijuna rubalja.

Uvezene dizajnerske tende, kao i ruske tende od nehrđajućeg čelika, prelaze neugodnu traku od 4 milijuna rubalja i mogu koštati do 6 milijuna rubalja. Ovisit će o proizvođaču, materijalima, dizajnu, shemi boja, nekim elementima prilagodbe i tako dalje.

Nema prosječnih cijena, svatko je za sebe odlučio koliko će koštati njegova nadstrešnica. Stoga su se cijene naših kupaca kretale u rasponu od 1,3 milijuna rubalja do 5,8 milijuna rubalja.

uređenje

Iz nekog razloga, mnogi, posebno prodavači opreme, zaboravljaju na ovu stavku troškova. Ti su troškovi netipični i visoko ovise o samoj parceli zemljišta. Najskuplja stvar u ovom članku je asfaltiranje. Prosječna cijena asfaltiranja (s pripremom) košta oko 1,5 tisuća rubalja po četvornom metru. A ako imate veliku parcelu zemlje, na primjer 20 hektara, gdje je zemlja gola, onda budite spremni potrošiti najmanje 1,5 milijuna rubalja na samo asfaltiranje. Također, novac se može potrošiti na rasvjetu, uređenje okoliša, reklamne natpise itd.

Naravno, troškovi poboljšanja mogu biti minimalni. Na primjer, ako unajmite parkiralište u blizini hipermarketa.

Za naše klijente troškovi poboljšanja bili su vrlo različiti, jer praktički ne postoje identična mjesta, a kretala su se od 200 tisuća rubalja do 3 milijuna rubalja.

Dodatna oprema

U ovom stavku troškova skupljam svu opremu koja nije izravno povezana s opremom za pranje automobila. To su usisavači, kotlovi za podno grijanje, sustavi za video nadzor i druga oprema.

Također, nema prosječnog troška, \u200b\u200bjer svaki kupac sam određuje potrebe. Koliko postova treba s usisavačima. Koji će kotlovi koštati: jednostavni kotlovi za kućanstvo za 150 tisuća rubalja ili profesionalni kotlovi na pelete punjeni elektronikom za 600 tisuća rubalja. Treba li mu jednostavan sustav video nadzora za 100 tisuća rubalja ili mu treba ozbiljan sustav s FHD kamerama, datotečnim serverom i daljinskim pristupom za pola milijuna rubalja.

Na ovu stavku troši se od 500 tisuća rubalja do 1,2 milijuna rubalja.

Oprema

Namjerno stavljam ovaj članak na kraj, kako bih pokazao da su glavni troškovi troškovi povezani sa zemljišnom parcelom. Štoviše, jednokratni su i uglavnom neopozivi. U slučaju pogreške pri odabiru mjesta, oprema se može prevesti na novo mjesto. No, asfalt i ostali troškovi ostat će zakopani u zemlju u doslovnom i figurativnom smislu.

U isto vrijeme, u budućnosti će svi ti troškovi malo utjecati na zaradu od autopraonice, za razliku od opreme. Morate shvatiti da je sve to pomoćno u glavnoj opremi za pranje automobila. To je oprema koja utječe na većinu faktora buduće zarade.

Za sudope tipa Kolkhoz-Kolkhoz kupuje se najjeftinija oprema za 6 postaja koja košta isporuka i ugradnja najmanje 2 milijuna rubalja. U principu, cijene se uvelike razlikuju na tržištu hardvera. Ponekad možete pronaći opremu koja je po komponentama potpuno ista, ali s razlikom cijene jednom i pol puta.

Vrlo je rijetko pronaći kvalitetnu opremu na umivaonicima ove klase. Češće suprotno. Ponekad postoje sudoperi u kojima se sve stvarno gradi dugi niz godina, plus sve je još uvijek vrlo lijepo. Odnosno, osoba je uložila više od 10 milijuna rubalja u svoj objekt i istodobno instalirala proračunsku opremu.

Razumijem ljude koji kupuju takvu opremu. I poštujem njihov izbor. Ali čini mi se da jednostavno nisu bili svjesni što točno riskiraju i zašto takav raspon cijena na tržištu opreme.

Kupivši autopraonicu "ključ u ruke" za 6-10 milijuna rubalja, oni se nesvjesno stavljaju u vrlo nesiguran položaj. Doista, u potrazi za uštedama, izgubili su ozbiljne konkurentske prednosti. Pa čak i toliko ozbiljno koliko koštaju programi pranja.

Međutim, svi su ljudi odrasli. A ako ste spremni riskirati vrlo veliku nepovratnu svotu, onda je to njihov rizik.

Ruska oprema, koja može osigurati dobar trošak pranja, počinje od 4 milijuna rubalja. Veliko je pitanje hoće li moći osigurati druge konkurentne prednosti i pouzdanost.

Najjednostavnija uvezena oprema košta približno isti novac. Ali najjednostavniji je. Stoga se vrijedi zaustaviti na njemu samo ako nema dovoljno novca. Iako je ovdje već moguće ozbiljno razmišljati što je bolje, jednostavan uvoz ili ruski, ali "naguran". S jedne strane, veći je rizik s ruskom opremom, s druge strane, postoji veći izbor funkcionalnosti za isti novac.

Ako uzmemo opremu najboljih europskih proizvođača, tada će cijene opreme za 6 postova varirati od 5 do 9 milijuna rubalja.

Iako je ispravnije napisati u eurima, od god tečaj rublja nije konstantan. U eurima - od 70 tisuća eura do 140 tisuća eura.

Naši kupci izabrali su Aquarama u vrijednosti od 5 do 7 milijuna rubalja po tečaju u trenutku kupovine opreme.

Koliko košta autopraonica auto servisa "ključ u ruke"?

Kratki sažetak gore navedenog, odnosno koliko će koštati "projekt" 6 objava.

Najjeftinija autopraonica automobila s određenom količinom sreće koštat će najmanje milijun po postu. Ono što nazivamo "kolektivna poljoprivredna gazdinstva".

Optimalni trošak je od 2 milijuna po postu.

Ako je vaš odabir besprekorna praonica automobila, spremite se za plaćanje najmanje 3 milijuna dolara po postu.

Zaključno bih želio napomenuti da je sve u životu relativno. Netko živi bez razmišljanja o budućnosti. I današnji financijski rezultat, iako mali, ali današnji. A netko razmišlja globalno i godinama.

Oleg Logačev

Roman Korolev

p.s. Važna napomena iz studenog 2019. godine. Članak je napisan prije 2,5 godine o događajima prije 3 godine. Naravno, sve ove godine cijene nisu mirisale zbog tečaja eura, a trenutno su gotovo sve cijene porasle. Odlučili smo ne prepisivati \u200b\u200bcijeli članak, jer na internetu postoji puno primjeraka toga, pa imajte na umu da trebate primijeniti množilni faktor na podatke iz ovog članka, za studeni 2019. taj faktor je 1,25 !!!

29. srpnja 2017