Ikki SNTning qo'shilishini birlashtirish tartibi. Ikkita uchastkani bitta kadastr raqamida qanday qilib birlashtirish mumkin? Biz professionallardan yordam so'raymiz


Erlarning kombinatsiyasi (bundan keyin - er uchastkasi) ikki yoki undan ortiq qo'shni uchastkalarni bittasiga birlashtirishdan iborat bo'lgan protsedura. Bunday tartib er maydonini kengaytirish, uning kadastr qiymatini oshirish va hokazolarni bajarish uchun amalga oshiriladi er uchastkalarini birlashtirish huquqi Rossiya Federatsiyasining Er kodeksida (11.6-modda) berilgan.

Hamma uchastkalarni birlashtirish mumkin emas. Faqatgina qo'shni erlarni, ya'ni bitta chegaraga ega bo'lgan erlarni birlashtirish imkoniyati qonuniy ravishda o'rnatildi. Saytlarni birlashtirishning zaruriy sharti - erni o'rganish. Kadastr muhandisi erni tekshirish rejasini tuzishi va uni Rosreestrga yuborishi shart.

Agar ulangan saytlarni o'rganish amalga oshirilmagan bo'lsa, u bajarilishi kerak. Suratga olish er uchastkasidagi geodezik ishlardan iborat bo'lib, ularning yordami bilan uning chegaralari aniqlanadi.

Muallif: umumiy qoida, fuqarolarga tegishli bo'lgan erlarni qonuniy mulk huquqiga qo'shilishiga yo'l qo'yiladi. Istisnolar mavjud. O'ngga tegishli bo'lgan xotirani birlashtirishga ruxsat beriladi:

  • lizing asosida doimiy cheksiz foydalanish;
  • tekin foydalanish.

Yuqoridagilardan faqat bitta shaxs barcha huquqlarga ega bo'lganda ruxsat etiladi.

Agar fuqaro - qo'shilishi kerak bo'lgan barcha erlarning egasi yolg'iz bo'lsa, u yaratilgan uchastkaning egasi bo'ladi. Agar erning bir nechta egalari bo'lsa, Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksiga muvofiq umumiy ulush egalik shakllanadi.

Er garovga berilishi mumkin. Garovga qo'yilgan erlar birlashtirilishi mumkin. Bunday holda, hosil bo'lgan er garovga aylanadi.

Bir toifadagi, ammo har xil ruxsat etilgan maqsadlarda foydalaniladigan erlarning qo'shilishiga yo'l qo'yiladi. Masalan, qishloq xo'jaligiga mo'ljallangan erlarni suv fondi erlari bilan birlashtirish mumkin emas.

Ruxsat berilgan foydalanish turlari farq qilishi mumkin. Eng muhimi, ular rivojlanishning bosh rejasini buzmasliklari kerak. Shahar atrofidagi hududlar va boshqa SNTlar qishloq xo'jaligi erlarida joylashgan bo'lishi mumkin. IZHS - aholi punktlarining erlarida va boshqalar.

Fuqarolar oldida ikkita uchastkani bittaga qanday birlashtirish haqida savol tug'iladi. Erni konsolidatsiya qilish bir qarashda ko'rinadigan darajada murakkab jarayon emas. Biroq, qonun bilan talab qilinadigan barcha shartlarga rioya qilish kerak.

Ilova

Agar erning egasi bitta odam bo'lsa, u arizani dastlab ma'muriyatga, tasdiqlashdan keyin esa - kadastr palatasiga topshiradi.

Arizada quyidagi ma'lumotlar bo'lishi kerak:

  • Arizachining ismi;
  • uning yashash joyi;
  • talabnoma topshirilayotgan organning nomi;
  • birlashtirilgan uchastkalarning kadastr raqamlari;
  • er toifalari, ularning maqsadi va yuklari;
  • ilova qilingan hujjatlar ro'yxati bo'lgan ilovalar.

Kadastr muhandisiga murojaat qilish

Murojaat qilgandan so'ng, so'rov o'tkazish kerak. Bu tegishli sertifikatlangan kadastr muhandisi tomonidan amalga oshiriladi. Tushuntirish xati chegara rejasiga ilova qilinadi. Reja tuzilgandan so'ng sayt ro'yxatdan o'tkaziladi.

Qonunni kadastr bilan rasmiylashtirish

Barcha kerakli harakatlar tugagandan so'ng, Rosreestrda ariza to'ldiriladi. Shuningdek, u ko'p funktsiyali markaz orqali topshirilishi mumkin. Arizaga ilova qilingan:

  • sarlavha hujjatlari;
  • boshqa mulk egalarining er tuzishga roziligi (mavjud bo'lsa);
  • ajratish toifasiga muvofiq boshqa sertifikatlar

Rosreestr arizani ko'rib chiqadi va buzilishlar bo'lmasa, qonuniy egalik, foydalanish va tasarruf etish huquqini ro'yxatdan o'tkazadi.

Bugungi kunda Rosreestr qog'oz mulkka egalik guvohnomasini bermaydi, ma'lumot ko'chmas mulkning yagona davlat reestrida ro'yxatga olinadi va oldindan so'rov bo'yicha barcha hujjatlar bilan birgalikda taqdim etiladi, ro'yxatdan o'tkazilgandan so'ng USRNdan ko'chirma beriladi.

Yaratilgan xotiraga manzil belgilanishi kerak. Buning uchun fuqaro tegishli hokimiyat ma'muriyatiga murojaat qilishi kerak. Arizaga ilova qilingan:

  • titul hujjatlari;
  • yer tuzish bo'yicha hujjatlar;
  • chegara rejasi;
  • ba'zi hollarda boshqa hujjatlar talab qilinishi mumkin.

Manzilni tayinlash qaror bilan rasmiylashtiriladi

Er uchastkasiga unga bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazgandan so'ng darhol manzilni belgilash yaxshiroqdir, chunki er Rossiya Federatsiyasining ma'lum bir ta'sis tuzilmasining to'g'ridan-to'g'ri qismiga aylanadi va kerak bo'lganda sizning huquqlaringizni sudda himoya qilish osonroq bo'ladi. Yana bir afzallik - yangi er uchastkasida yashash uchun mo'ljallangan binolarda ro'yxatdan o'tish imkoniyati.

Erlar birlashtirilgandan so'ng, yangi yaratilgan erlar ishga tushadi va eski xotira mavjud bo'lmaydi. Erni konsolidatsiya qilish qiymati o'rtacha hisobda quyidagi tarkibiy qismlardan iborat:

  1. Kadastr muhandisining narxi. Narxlar mintaqaga qarab farq qiladi. Umuman olganda, narx taxminan 15 tonnani tashkil qiladi.
  2. Davlat boji (kadastr pasporti yoki ko'chirma uchun). Taxminan 1 t.

Er birlashmasi professional agentlikka topshirilishi mumkin. O'rtacha, ularning xizmatlari taxminan 30 ming tonnani tashkil etadi.

Erlarni birlashtirishdan kelib chiqadigan huquqiy nizolar

Xotirani birlashtirishda eng ko'p uchraydigan muammo - bu salbiy javob davlat ro'yxatidan o'tkazish yaratilgan saytga bo'lgan huquqlar. Bunday holda, siz so'rashingiz kerak mintaqaviy ofis Rosreestra yozma ravishda rad etish. Keyinchalik, uning sabablarini o'rganish kerak. Agar ular haqiqatan ham asosli bo'lsa va birlashmada xato bo'lsa, kamchiliklarni bartaraf etish va arizani qayta topshirish kerak. Biroq, Rosreestr ro'yxatga olishni asossiz rad etadi. Bunday holda, ikkita echim mavjud:

  • harakatni yuqori organga shikoyat qilish (Rosreestr viloyat boshqarmasining qarori ustidan shikoyat federal davlat ro'yxatiga olish, kadastr va kartografiya organiga yuboriladi);
  • ma'muriy ishning bir qismi sifatida da'vo qo'zg'atish orqali sud qaroriga shikoyat qilish.

Ko'pincha er egalari bilan assotsiatsiya shartnomasini tuzishda muammolar paydo bo'ladi. Bunday kelishuvning qonuniy notarial tasdiqlanishi o'rnatilmagan. Ammo ko'pchilik davlat organlaritasdiqlangan kelishuvni talab qilish uchun murojaat qilishingiz kerak. Bunday holda, xarajatlarni sarflashda ularning rad etishlari ustidan shikoyat qilish kerak bo'ladi pul mablag'lari va vaqt. Shuning uchun, ko'plab yuristlar kelishuvni notarial tasdiqlashni tavsiya qiladilar.

Nizolarni hal qilishda sud jarayoni

Murojaat qilish sud amaliyoti erlarni birlashtirish natijasida kelib chiqadigan nizolarni hal qilish.

Yaroslavlning Frunze tuman sudi birinchi instansiyada uch fuqaroning da'vosi bo'yicha qaror qabul qildi. Ular mahalliy ma'muriyatning qaroridan shikoyat qilishdi. Ushbu fuqarolarning umumiy mulkka ega bo'lgan uylari bor edi. Aslida, uy darhol uchta er uchastkasida joylashgan edi. Bino o'ralgan va shuning uchun o'rnatilgan. Ma'muriyat erni konsolidatsiya qilish to'g'risidagi so'rovni rad etdi, chunki ularning barcha egalarini aniqlashning iloji yo'q.

Sudyalar hay'ati tomonlarning dalillarini o'rganib chiqib, ro'yxatdan o'tgan va uzoq vaqt yashamagan uy egasining roziligi talab qilinmaydi degan xulosaga keldi. Shu sababli, sud o'z qarori bilan mahalliy ma'muriyatning rad etishini bekor qildi va erni birlashtirishga buyruq berdi.

Yana bir misol sifatida, Nurimanov tuman sudining qarorini beramiz. Quyidagi huquqiy vaziyat yuzaga keldi: da'vogar erning ma'muriyati tomonidan bepul mulkka o'tkazildi. Keyinchalik, bu er ikkita mustaqil uchastkalarga bo'linganligi ma'lum bo'ldi. Da'vogar ma'muriyatdan xotirani bepul birlashtirishni so'radi, chunki ular uning xabari va roziligisiz ajratilgan. MO ma'muriyati fuqaroning dalillariga rozi bo'ldi va kadastr markaziga qo'shilishni buyurdi. Ushbu organ da'vogarni bepul ishlashdan bosh tortdi, shundan so'ng sud sudga murojaat qildi.

Sud tomonlarning dalillarini eshitib, er uchastkalarini birlashtirish da'vogarning hisobidan amalga oshirilishi kerak degan xulosaga keldi, ammo unga to'langan summalarni undirish uchun mahalliy ma'muriyat bilan sudga murojaat qilish huquqini tushuntirdi, chunki bunday vaziyat ularning xatosi tufayli ro'y berdi.

Moskva viloyatining Solnechnogorsk shahar sudi birinchi instansiyada birlashgan er maydonini belgilash masalasini ko'rib chiqdi. Kadastr palatasining xatosi tufayli uchastkani kadastr registriga qo'yish va unga manzilni belgilash, shuningdek uning chegaralarini aniqlash mumkin emas. Sud tomonlarning dalillarini o'rganib chiqib, kadastr palatasi tomonidan sodir etilgan huquqbuzarliklarni bartaraf etish va er maydonini aniqlash majburiyatini oldi. Sud qarori saytni kadastr bo'yicha ro'yxatga olish va da'vogarga uning xarajatlari va xarajatlarini qoplash uchun asos bo'ladi.

Xulosa qilib shuni ta'kidlash kerakki, erlarni birlashtirishda qonunning barcha talablariga qat'iy rioya qilish va buzilgan taqdirda sizning huquqlaringizni himoya qilish kerak. Aksariyat hollarda sudlar davlat hokimiyati va mahalliy o'zini-o'zi boshqarish organlari tomonidan aniq xato va huquqbuzarliklarga yo'l qo'yilgan taqdirdagina da'vogarlarning tarafini oladi.

1. Bog'dorchilik, sabzavot bog'i yoki mamlakatdagi notijorat birlashmani qayta tashkil etish (qo'shilish, qo'shilish, bo'linish, bo'linish, huquqiy shaklni o'zgartirish) ana shunday birlashma a'zolari umumiy yig'ilishining qaroriga binoan amalga oshiriladi. Fuqarolik kodeksi Rossiya Federatsiyasibu Federal qonun va boshqa federal qonunlar.

2. Bog'dorchilik, sabzavot bog'i yoki mamlakat notijorat birlashmasi qayta tashkil etilganda uning ustaviga tegishli o'zgartishlar kiritiladi yoki yangi ustav qabul qilinadi.

3. Bog'dorchilik, sabzavot bog'i yoki mamlakat notijorat birlashmasi qayta tashkil etilganida uning a'zolarining huquqlari va majburiyatlari, merosxo'rga o'tkazish to'g'risidagi bitim yoki ajratish balansiga muvofiq o'tkaziladi, unda qayta tashkil etilgan uyushmaning barcha kreditorlari va qarzdorlari oldidagi barcha majburiyatlari bo'yicha vorislik to'g'risidagi qoidalar bo'lishi kerak.

4. Bog'dorchilik, sabzavot bog'i yoki davlat notijorat birlashmasining topshirish yoki ajratish balansi tasdiqlanadi. umumiy yig'ilish bunday birlashmaning a'zolari va ta'sis hujjatlari bilan birga yangi paydo bo'lganlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun taqdim etiladi yuridik shaxslar yoki bunday birlashmaning ustaviga o'zgartirish kiritish.

5. Qayta tashkil etilgan bog'dorchilik, sabzavot bog'i yoki mamlakat notijorat birlashmasi a'zolari yangi tashkil etilgan bog'dorchilik, sabzavot bog'i yoki mamlakatning a'zolari bo'lishadi. notijorat birlashmalar.

6. Agar bog'dorchilik, sabzavot bog'i yoki mamlakat nodavlat notijorat birlashmasining bo'linish balansi uning merosxo'rini aniqlashga imkon bermasa, yangi tashkil etilgan yuridik shaxslar qayta tashkil etilayotgan yoki qayta tashkil etilgan bog'dorchilik, sabzavot bog'i yoki mamlakat notijorat birlashmasining kreditorlari oldidagi majburiyatlari bo'yicha birgalikda javobgar bo'ladilar.

7. Bog'dorchilik, sabzavot bog'i yoki qishloq uyi notijorat birlashmasi yangi tashkil etilgan notijorat birlashmasi davlat ro'yxatidan o'tkazilgan paytdan boshlab qayta tashkil etilgan deb hisoblanadi, qo'shilish shaklidagi qayta tashkil etish hollari bundan mustasno.

8. Boshqa bog'dorchilik, sabzavot bog'i yoki mamlakat notijorat birlashmasining a'zosi shaklida bog'dorchilik, sabzavot bog'i yoki mamlakat notijorat birlashmasi davlat ro'yxatidan o'tkazilganda, ularning birinchisi u yagona tashkil etilgan paytdan boshlab qayta tashkil etilgan hisoblanadi. davlat reyestri yuridik shaxslar sho''ba birlashma faoliyati tugatilganligi to'g'risidagi yozuvlar.

9. Bog'dorchilik, sabzavot bog'i yoki davlat notijorat birlashmalarini qayta tashkil etish natijasida qayta tashkil etilganlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish va yuridik shaxslarning yagona davlat reestriga qayta tashkil etilgan bog'dorchilik, sabzavot bog'i yoki mamlakat notijorat birlashmalarining faoliyati tugatilganligi to'g'risida yozuvlar kiritish yuridik shaxslarni davlat ro'yxatiga olish to'g'risidagi qonun hujjatlarida belgilangan tartibda amalga oshiriladi.

Savol: Bog'da notijorat sheriklik (Moskva) Men va ota-onam bitta devor bilan birlashtirilgan ikkita qo'shni uchastkaga egamiz. Ayni paytda, ota-onam menga o'zlarining fitnalarini rasmiy ravishda berishdi va aslida ikkalasining egasi bo'ldim. Ammo shirkat raisi ikkita uchastkani bitta qismga birlashtirishdan bosh tortdi, chunki ikkita uchastka ro'yxatga olinganligini va ikkala qismdan badal to'lash kerakligini ta'kidladi, bu men uchun foydali emas. Har qanday qonuniy harakatlarni amalga oshirish bilan bir qatorda (ya'ni berish yoki sotish, menda bitta emas, ikkita alohida bo'lim bo'ladi).

SNT - bitta egasining ikkita er uchastkasini bittaga qanday birlashtirish kerak?

Bu keyinroq muhokama qilinadi. Ikki yoki undan ortiq saytlarni bittaga qanday birlashtirish kerak? Birlashtirish tartibi erlarni birlashtirish jarayonini boshlash uchun zarur bo'lgan qonunlar bilan belgilanadi:
  1. Er qarama-qarshi joylashgan bo'lishi kerak.
  2. Birlashtirish faqat o'zlari uchun so'rov o'tkazish o'tkazilgan joylarda amalga oshiriladi.


    Agar kadastr registrida o'tkazilgan so'rov bo'yicha ma'lumotlar bo'lmasa, uchastkalarni birlashtirishdan oldin ularning chegaralarini belgilab, bu haqda hujjatlashtirish kerak.

  3. Er erlarning bitta toifasiga tegishli bo'lishi kerak.

Turli kadastr raqamlari bilan ikkita qo'shni uchastkalarni bittaga birlashtirish mumkinmi?

Jamiyatning raisi va (yoki) shirkat yig'ilishining menga assotsiatsiyadan voz kechishiga ruxsat beradigan qonunlar bormi? Hamkorlik kengashini mening arizamni qondirishni majbur qilishga yordam beradigan qonunlar bormi? Advokatning javobi: Aslida qo'shni uchastkalarni birlashtirish va ularning bir qismiga aylanishini taqiqlamaydigan er qonunchiligi normalarini izlash kerak.


1 va 2 osh qoshiq. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 11.6). Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligida belgilangan cheklovlar bo'lmasa, ikkitadan tashkil topgan bitta er uchastkasiga egalik huquqini ta'minlash mumkin bo'ladi.

Muhim

Shunday qilib, quyidagi holatlar mavjud:


5 osh qoshiq. Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 11.6-da, ammo ular sizga hech qanday aloqasi yo'q;

Bir nechta er uchastkalarini bittaga birlashtirish

Protsedura juda sodda, uni mustaqil ravishda va mutaxassislarimiz yordamida amalga oshirish mumkin:

  1. MFC orqali ikkita ariza berish kerak - saytni kadastr bilan ro'yxatdan o'tkazish va egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risida.
    Ularga manba saytlaridagi hujjatlar, er tuzish ishlari hamrohlik qiladi.
  2. Shundan so'ng, mutaxassislar hujjatlarni ko'rib chiqadilar va ular bo'yicha qaror qabul qiladilar.
  3. Agar qaror ijobiy bo'lsa, er kadastrga qo'yiladi, mulk huquqi rasmiylashtiriladi.

Shundan so'ng, yangi tashkil etilgan qismga individual kadastr raqami beriladi, asl bo'limlar uchun sertifikatlar bekor qilinadi. Belgilangan sanada egasiga yangi er hujjatlari beriladi. Erlarni birlashtirish muddati? Er uchastkalarini birlashtirish uchun chegara rejasini tuzish kerak bo'ladi, unga kadastr muhandisi bir hafta kerak bo'ladi.

Er uchastkalarini bitta egasi yoki bir nechta egasi bilan birlashtirish

Bunday holda, garov egasi o'z roziligini bersa, kasaba uyushmasi mumkin, ammo siz og'irlik yangi saytga o'tishini bilishingiz kerak.

Og'irlikning yana bir variant - bu uchastkadan birini ijaraga olish.

Bunday holda, siz ijarachining roziligini olishingiz kerak. Uyushmaning oqilona ekanligiga shubha bormi? Geomer guruhiga murojaat qiling.

Bizning mutaxassislarimiz sizga ma'lum shartlar asosida maslahat berishadi.

Bunday holda siz assotsiatsiyaning barcha ijobiy va salbiy tomonlarini baholab, to'g'ri qaror qabul qilishingiz mumkin.

Uchastkalarni birlashtirish to'g'risida qaror qabul qilib, siz bizning xizmatlarimizdan foydalanishingiz mumkin, ya'ni siz barcha protseduralar qonun talablariga muvofiq amalga oshirilishini kafolatlaysiz.

Qanday qilib ikkita qismni bitta qismga birlashtirish kerak? Qanday hujjatlar kerak? Ikkala uchastkani bittaga birlashtirish uchun siz yordam uchun kadastr muhandislariga murojaat qilishingiz kerak.

Ikki yoki undan ortiq er uchastkalarini bittasiga birlashtirish

Sud muhokamasi uchun da'vo arizalarini tayyorlash bilan bog'liq xarajatlarni qoplash, men sudga uy-joy qurilishi va erning bir qismini asl holida berish to'g'risida da'vo arizasi berdim.
Men erning chegaralarini aniqlash, kadastr bo'yicha ro'yxatga olishni tashkil qilish uchun geograf xizmatiga haq to'lashim kerak edi ...

Moddiy ulushni taqsimlash va sheriklarga kompensatsiya to'lash Men xonadonning 1/4 qismining egasiman.

Fuqarolik protsessida mening ulushimni tabiiy ravishda taqsimlashda, sud menga sheriklarga kompensatsiya to'lashni buyurdi ...

Savol SNTda ikkita qo'shni sayt mavjud. Saytlar birlashmasini tuzish kerak. Maydoni 6 va 10 akr.

Javob:

Agar er uchastkalari o'rganilsa, unda biz er uchastkalarini birlashtirish sxemasini tuzamiz. Siz ushbu sxema bo'yicha, egasi sifatida, keyingi obuna bo'lasizallaqachon ushbu sxema asosida biz chegara rejasini tuzamiz. Siz er rejasini kadastr palatasiga topshirasiz va yangi tashkil etilgan er uchastkasiga kadastr pasportini olasiz. Ikkita eski kichik saytlar ishlamay qoladi va bitta katta sayt chiqadi. Shunda siz ushbu mulkka egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishingiz mumkin.

Savol ma'muriyat darajasida hech narsa kelishilmasligi kerakmi?

Javob:

Har birida bir lahza paydo bo'lishi mumkin munitsipalitet erdan foydalanish va rivojlantirish qoidalari. Agar qoida sizning bog'dorchiligingizga tegishli bo'lsa, ehtimol sizning SNT uchun ruxsat etilgan foydalanish turingiz uchun maksimal maydon mavjud va agar siz 12 akr yoki 15 akr maydonga ega bo'lsangiz, unda biz 2 ta uchastkani birlashtira olmaymiz, chunki eng katta maydondan iborat uchastka bo'ladi.

Ehtimol, hech kim birdaniga bir nechta er uchastkalarini olishni rad etar. Axir, ular kelajakda qurilish uchun joy sifatida ham, foyda keltiradigan manba sifatida ham ishlatilishi mumkin. Ammo bitta sayt uchun erni qurish, sotish va boshqa har qanday manipulyatsiyalar bilan bog'liq hujjatlarni rasmiylashtirish osonroq va tezroq bo'lishi hech kimga sir emas. Shuning uchun ko'p odamlar o'z egaliklarida bir nechta hududlarga ega bo'lgan er uchastkalarining birlashmasini tuzishga va rasmiylashtirishga intilishadi. Va agar siz o'zingizning eringizni alohida-alohida ishlatishni rejalashtirmasangiz, uning kombinatsiyasi eng yaxshi echimdir. Ammo bitta echim etarli emas. Siz uchastkalarni qanday qilib birlashtirishni bilishingiz kerak.

Biz ishonamiz, lekin tasdiqlaymiz

Er uchastkalarini birlashtirish bo'yicha asosiy ishlarni bajarishdan oldin, er davlat er kadastrida ro'yxatga olinganligiga ishonch hosil qiling. Shuningdek, siz mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi hujjat borligiga ishonch hosil qilishingiz kerak. Agar biron bir hujjat yo'q bo'lsa, ularni tez va har doim yuqori sifatli chizishga harakat qiling.

Biz professionallardan yordam so'raymiz

Ko'pincha hudud uchun texnik hujjatlarni tayyorlash oson ish emas. Kerakli hujjatlarni tayyorlash uchun "Geotop Engineering" MCHJ mutaxassislaridan yordam so'rash yaxshidir.

Ikkala uchastkani bitta kadastr raqamiga birlashtirish uchun hujjatlarni rasmiylashtirish erni boshqarish sohasida professionallikni sertifikatlashtirgan shaxslar tomonidan amalga oshirilishini unutmang. Bu bizning kompaniyamizning xodimlari, shuning uchun ularga kadastr ishlariga ishonch bilan ishonishingiz mumkin. Tasdiqlash sertifikatisiz bajarilgan ishlar va tuzilgan qog'ozlar haqiqiy deb hisoblanmaydi.

Biroq, SNT toifasidagi saytlar birlashmasi rasmiylarning ruxsatini talab qilmaydi, chunki bu egasining shaxsiy xohishi.

Agar biz texnik hujjatlarni tayyorlash uchun zarur bo'lgan ma'lumotlar haqida gapiradigan bo'lsak, unda u quyidagi tarkibiy qismlardan iborat bo'lishi kerak.

  • qo'shilishdan keyin hosil bo'lgan uchastkaning chegaralarini aniqlash;
  • kadastr rejasini tuzish;
  • chegaralarning geodezik koordinatalarini belgilash;
  • chegara belgilarining mavjudligi yoki yo'qligi.

Agar er hozirgi vaqtda boshqa shaxslar tomonidan ishlatilsa (masalan, ijaraga olingan bo'lsa), erning kombinatsiyasi ular bilan kelishilgan bo'lishi kerak. Ularning birlashishga roziligi imzo va notarial tasdiqlangan. Ikkita bo'limni bitta qismga birlashtirish uchun qancha xarajat qilishini to'g'ri hisoblay olish ham muhimdir. Hujjatlarni rasmiylashtirishning barcha jihatlarini hisobga olish uchun ixtisoslashgan "Geotop Engineering" MChJ kompaniyasining yordami bilan himoya qilish yaxshiroqdir.

Biz tadqiq qilamiz va o'lchaymiz

Ikki qismni bitta kadastr raqamiga birlashtirish dastlabki geodezik ishlarni amalga oshirmasdan turib amalga oshirilmaydi. Bu hisob-kitoblarning bajarilishi va chizmalarning dizayni. Shu bilan birga, erni boshqarish jarayoni zarur tadqiqotlarsiz to'liqsiz yoki hatto yaroqsiz deb hisoblanadi. Har qanday boshqa kabi, geodezik tadqiqotlar bir necha bosqichlardan iborat:

  1. Hududni kadastr suratga olish. Bu raqamni olish va tizimda ro'yxatdan o'tish uchun amalga oshiriladi.
  2. Topografik so'rov. Reja yoki sayt xaritasini tuzish kerak.
  3. Chegaralarni olib tashlash. Ushbu tushuncha chegara belgilaridan foydalanish orqali hududning chegaralarini belgilashni anglatadi.

Geotop Engineering MChJ yuqorida keltirilgan har bir turdagi geodezik ishlarni bajarish bo'yicha xizmatlarni amalga oshiradi, bunda:

  • xodimlarning yuqori professionalligi;
  • zamonaviy uskunalar;
  • isbotlangan texnikalar;
  • zarur hujjatlarning to'g'riligi va aniqligi.

Agar siz uchastkalarni bittasiga birlashtirishni istasangiz, Geotop Engineering LLC sizga yordam beradi va barcha ishlarni tez va samarali bajaradi.

To'g'ri ro'yxatdan o'ting

Birlashtirilgan saytni va uning kadastr raqamini ro'yxatdan o'tkazish uchun tegishli davlat er agentligida davlat ro'yxatiga olish uchun murojaat qilishingiz kerak.

Ro'yxatdan o'tish uchun arizaga quyidagi hujjatlar ilova qilinadi:

  • Shaxsiy guvohnoma (masalan, pasport).
  • Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqingizni tasdiqlash.
  • Soliq raqamini berish.
  • Saytni ro'yxatdan o'tkazish xizmatlari uchun to'lovni tasdiqlash.
  • Texnik hujjatlar qog'oz va elektron shaklda.

Biz egalikni tasdiqlaymiz

Er kadastridan ko'chirma olganingizdan so'ng, siz ro'yxatga olish xizmatiga murojaat qilishingiz kerak. Bu ulangan saytga egalikingizni tekshirish va ro'yxatdan o'tkazish uchun. Ushbu bosqich ikkita uchastkalarni bitta kadastr raqamiga birlashtirish jarayonida ham yakuniy hisoblanadi.