На сьогоднішній день нерухомість є найціннішим активом в Російській Федерації. Вартість даного виду майна практично завжди знаходиться на рівні з інфляцією, що забезпечує стабільне зростання цін або їх утримання на колишньому рівні, але ніяк не падіння. З цієї причини багато великих компаній займаються скупкою нерухомості і подальшої її здачею в оренду або перепродажем. Та й пересічні громадяни, волею долі отримали зайві квадратні метри, не упускають можливості перетворити їх в джерело додаткового, а іноді навіть основного доходу. Але як визначити актуальну вартість квартири, заміського будинку, гаража або земельної ділянки?

На це питання відповідають профільні організації, що займаються оцінкою. Вони використовують різні алгоритми і формули для з'ясування середньостатистичної вартості цільового об'єкта. І, треба сказати, такі послуги користуються попитом на сучасному ринку. Звідси і велика кількість відкриваються компаній з цим профілем, діяльність яких обов'язково потрібно контролювати. Згідно з новою редакцією КВЕД, оцінка нерухомого майна є окремою сферою, якій присвоєно свої коди.

На ті ж граблі

Але і при створенні даного розділу Федеральною податковою службою і її відповідальними особами не обійшлося без помилок. Як і у випадку з оцінкою рухомого майна, є багато неоднозначних моментів і залишених без відповідей питань. Правда, варто відзначити, що в цій сфері все трохи чіткіше і ясніше.

Так, для ефективного пошуку кодів для внесення їх до реєстраційних документів нам доведеться відправитися в розділ під літерою «L», який відповідає за будь-які операції з нерухомістю, консультаційні послуги агентств та інші напрямки в цьому середовищі. Але відразу знайти потрібні нам підкласи не вдасться, так як, по-перше, їх дуже мало, а по-друге, вони загубилися серед інших послуг, які розписані більш масштабно і грунтовно. Але при подальшому вивченні все ж з'ясовується, що потрібні нам підкласи - це:

• 31.5;
• 31. ;
• 31. .

Розглянемо кожен з них більш детально.

68.31.5 - це угруповання підкласів, яка відповідає за посередницькі послуги в сфері оцінки нерухомості за певну винагороду у вигляді комісійних або фіксованої виплати. Якщо ви плануєте відкрити суб'єкт підприємництва, який буде займатися абсолютно будь-якими видами нерухомості: комерційної, житлової, - то цей варіант вам підходить. Сміливо вписуйте його в заяву на відповідній сторінці і відправляйте документ на реєстрацію. Надалі ніякі перевірки на відповідність з боку податкових органів вам не страшні.

68.31. – підклас з більш вузькою спеціалізацією. Він описує діяльність юридичних і фізичних осіб, які займаються наданням посередницьких послуг з оцінки виключно житлових об'єктів - квартир, будинків, дач, котеджів і т.д. Тобто при вказівці цього коду ваша компанія не матиме права займатися комерційними об'єктами. А будь-який проведення подібної операції є грубим правопорушенням і карається відповідно до чинного законодавства Російської Федерації.

68.31. – останній з підкласів в даному класі, відведений він організаціям, що пропонують свої послуги в сфері оцінки нежитлової нерухомості. Всілякі супермаркети, офісні центри, магазини, майстерні, банки і багато іншого - ось неповний список об'єктів, які є цільовими для таких компаній. Будь-які операції з житловою нерухомістю, відповідно, теж приведуть до штрафних санкцій і фінансовим стягненням з боку контролюючих інстанцій.

Якщо ви хочете відкрити універсальне оцінне агентство, яке буде діяти без будь-яких обмежень, слід згадати про право кожного реєструється підприємця вказувати необмежену кількість додаткових видів діяльності. Тобто при заповненні форми № Р11001 або Р21001 (для юридичних осіб та індивідуальних підприємців відповідно), ви в якості основної сфери можете вказати угруповання 68.31.5, а в інших рядках інші перераховані вище підкласи. І тоді офіційно можна буде займатися оцінкою абсолютно будь-яких видів нерухомого майна.

Обов'язковий порядок дій

Отже, тепер ви точно знаєте, які коди в яких випадках використовуються. Якщо ж ця інформація коли-небудь загубиться, а вам знадобиться пройти процедуру реєстрації в державному органі для започаткування власної справи, то знайти потрібні дані завжди можна в КВЕД другій редакції, прийнятій в липні 2016 року. Нагадаємо, що до цього моменту основним класифікатором був КВЕД від 2001 першого року (першої редакції), а до першого січня 2017 року можна було реєструватися з кодами обох класифікаторів. Але зараз це правило вже не діє, тому при пошуку даних потрібно обов'язково звертати увагу на джерело. Коли знайдете цільові коди і випишете їх окремо, краще ще раз перевірити ще раз їх актуальність і відповідність вимогам. Повинно бути 4 цифри, прописаних через точку по дві. Це обов'язкова умова для заповнення заявки. Уточнюючі коди проставляються на ваш розсуд.

При належному рівні підготовки до процедури державної реєстрації у вас не повинно виникнути ніяких проблем з відкриттям власного бізнесу. Інформованість і підкованість в профільному питанні - ваша основна зброя.

»КВЕД оціночна діяльність 2017 року

КВЕД оціночна діяльність 2017 року

Повернутися назад на

Починаючи з 01 січня 2017 року Росії закінчився дворічний перехідний період, коли діяли Класифікація видів економічної діяльності ОК 029-2001 та Класифікація видів економічної діяльності ОК 029-2007.

З нового року діє тільки Класифікація видів економічної діяльності ОК 029-2014 (далі - КВЕД 2).

нові коди

КВЕД 2 містить нові коди, що стосуються здійснення професійної оціночної діяльності. Коди діяльності містяться в розділі «М» КВЕД 2 - «діяльність професійна, наукова, технічна та інша».

Основна угруповання, до якої віднесено оцінювачі - 74.90. «Сусідами» оцінювачів за кодами є фахівці, які здійснюють діяльність з підготовки метеорологічних прогнозів, консультування в частині безпеки, консультування в галузі сільського господарства і екології, а також агентства і агенти, що діють від імені фізичних осіб та претендують на часткове винагороду від участі своїх клієнтів в зйомках в кінофільмах, спектаклях і інших розважальних заходах. В цілому, це непогана компанія.

Нижче представлені основні коди КВЕД 2, що стосуються оціночної діяльності. Угруповання кодів заснована на положеннях ст.5 Закону про оціночну діяльність, в якій перераховані об'єкти оцінки.

74.90.2 Діяльність, спрямована на встановлення ринкової або іншої вартості (оціночна діяльність), крім оцінки, пов'язаної з нерухомим майном або страхуванням;

74.90.21 Діяльність, спрямована на встановлення ринкової або іншої вартості окремих матеріальних об'єктів (речей);

74.90.22 Діяльність, спрямована на встановлення ринкової або іншої вартості сукупності речей, що становлять майно особи, в тому числі майно певного виду (рухоме або нерухоме, в тому числі підприємства);

74.90.23 Діяльність, спрямована на встановлення ринкової або іншої вартості права власності або інших речових прав на майно або окремі речі зі складу майна;

74.90.24 Діяльність, спрямована на встановлення ринкової або іншої вартості прав вимоги, зобов'язань (боргів);

74.90.25 Діяльність, спрямована на встановлення ринкової або іншої вартості робіт, послуг, інформації;

74.90.26 Діяльність, спрямована на встановлення ринкової або іншої вартості інших об'єктів цивільних прав, щодо яких законодавством Російської Федерації встановлена \u200b\u200bможливість їх участі в цивільному обороті.

Що робити з новими кодами?

Якщо планується реєстрація нової оцінної компанії, то необхідно використовувати тільки нові коди з КВЕД 2.

В обов'язковому порядку вносити зміни в коди КВЕД не потрібно. По крайней мере, нормативними актами такий обов'язок не передбачена.

Як роз'яснює ФНС Росії на офіційному сайті, приведення відомостей про види економічної діяльності юридичних осіб і індивідуальних підприємців, внесених в ЕГРЮЛ і ЕГРІП до 11 липня 2016 року, у відповідність з КВЕД 2 пройде автоматично без їх участі. Аналогічна інформація представлена \u200b\u200bв листах ФНС Росії № СА-4-14 / 16465, від 24.06.2016 № ГД-4-14 / [Email protected]

Автор Карякіна Ірина задав питання в розділі Юридична консультація

Підкажіть коди КВЕД для оціночної діяльності - оцінка майна і отримав найкращу відповідь

Відповідь від Елена [гуру]
Вкажіть як основний
70.31 Діяльність агентств по операціях з нерухомим майном, в нього все підкоди вже включені, не треба розшифровувати.
якщо хочете, можете ще якісь додатково вказати, відповідний тому виду діяльності яких може будете займатися

відповідь від Анна Юріївна[Гуру]
На жаль, Класифікація видів економічної діяльності ОК 029-2001 (КВЕД) (КДЕС Ред. 1) (введений в дію постановою Держстандарту РФ від 6 листопада 2001 N 454-ст) не містить розділу «оціночна діяльність», а згадує лише про окремі види оцінки 67.20.2 Діяльність фахівців з оцінювання страхового ризику та збитків 67.20.3 Діяльність фахівців за розрахунками оцінки страхової ймовірності (актуаріїв) 70.31.2 Надання посередницьких послуг при оцінці нерухомого майна 70.31.21 Надання посередницьких послуг при оцінці житлового нерухомого майна 70.31 .22 надання посередницьких послуг при оцінці нежитлового нерухомого майна 02.02.1 надання послуг у галузі лісівництва (надання послуг по таксації лісу, оцінці лісу в аспекті промислового використання) 74.14 Консультування з питань комерційної діяльності та управління 74.84 надання інших послуг Таким чином, в залежності від об'єкта оцінки (спеціалізації оц еночной діяльності) буде залежати присвоєння відповідного коду КВЕД. У відповідність з описом вищевказаних угруповань для оцінки бізнесу (вартості підприємства) найбільше підходять код 74.14. «КОНСУЛЬТУВАННЯ З ПИТАНЬ КОМЕРЦІЙНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ ТА УПРАВЛІННЯ», т. К. Включає в себе консультування з питань планування, організації, забезпечення ефективності та контролю, оцінки вартості об'єктів цивільних прав; і код 74.84 «НАДАННЯ ІНШИХ ПОСЛУГ», який використовується для позначення діяльності зі стягнення платежів за рахунками, оцінку платоспроможності у зв'язку із фінансовим станом або комерційною практикою приватної особи або фірми, надання посередницьких послуг з організації купівлі та продажу дрібних або середніх комерційних підприємств, включаючи професійну практику діяльності з оцінки вартості, що не відноситься до нерухомого майна або страхування. На нашу думку, для заняття повноцінної оціночної діяльності щодо бізнесу в цілому доцільно отримати обидва зазначених коду 74.14. «КОНСУЛЬТУВАННЯ З ПИТАНЬ КОМЕРЦІЙНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ ТА УПРАВЛІННЯ» і 74.84 «НАДАННЯ ІНШИХ ПОСЛУГ».

Цей розділ включає:

Фізичну і / або хімічну обробку матеріалів, речовин або компонентів з метою їх перетворення в нові продукти, хоча це не можна використовувати як єдиний універсальний критерій для визначення виробництва (див. Нижче "переробка відходів")

Матеріали, речовини або перетворені компоненти є сировиною, тобто продуктами сільського господарства, лісового господарства, рибальства, гірських порід і мінералів і продуктів інших обробних виробництв. Вважається, що значущі періодичні зміни, оновлення або перетворення продуктів відносяться до виробництва.

Вироблена продукція може бути готовою до споживання або може представляти напівфабрикат для подальшої обробки. Наприклад, продукт очищення алюмінію використовується як сировина для виробництва сировини алюмінієвих виробів, наприклад алюмінієвого дроту, яка в свою чергу буде використана в необхідних конструкціях; виробництва техніки і обладнання, для якого дані запасні частини і аксесуари призначені. Виробництво неспеціалізованих компонентів і деталей машин і устаткування, наприклад двигунів, поршнів, електромоторів, клапанів, шестерень, підшипників, класифікується у відповідній угрупованню розділу C "Оброблювальні виробництва", незалежно від того, до складу яких машин і обладнання можуть входити ці предмети. Однак виробництво спеціалізованих компонентів і аксесуарів за допомогою відливання / формовки або штампування пластикових матеріалів включає в себе угруповання 22.2. Збірка комплектуючих частин і деталей також віднесена до виробництва. До цього розділу відносяться складання цілісних конструкцій зі складових компонентів, вироблених самостійно або придбаних. Переробка відходів, тобто переробка відходів для виробництва вторинної сировини увійшла в угруповання 38.3 (діяльність з обробки вторинної сировини). Хоча може проводитися фізична і хімічна переробка, це не вважається частиною обробного виробництва. Первинною метою даних видів діяльності є основна переробка або переробка відходів, яка класифікована в розділі E (водопостачання; каналізація, організація збору та утилізації відходів, діяльність по ліквідації забруднень). Однак виробництво нових готових виробів (на противагу продукції, виробленої з вторинної сировини) відноситься до всього виробництва в цілому, навіть якщо в цих процесах використані відходи. Наприклад, виробництво срібла з відходів плівки вважається виробничим процесом. Спеціальне техобслуговування і ремонт промислових, комерційних і подібних машин і устаткування в цілому вказані в угрупованні 33 (ремонт і установка машин і устаткування). Однак ремонт комп'ютерів, побутових пристроїв вказано в угрупованні 95 (ремонт комп'ютерів, предметів особистого користування і господарсько-побутового призначення), в той же самий час ремонт автомобілів описується в угрупованні 45 (оптова та роздрібна торгівля і ремонт автотранспортних засобів і мотоциклів). Установка техніки і обладнання як вузькоспеціалізована діяльність класифікована в угрупованні 33. 20

Примітка - Межі обробного виробництва з іншими розділами цього класифікатора можуть не мати чіткої однозначної специфікації. Як правило, обробні виробництва включають переробку матеріалів для виробництва нової продукції. Зазвичай це абсолютно нова продукція. Однак визначення того, що являє собою нова продукція, може бути кілька суб'єктивним

Переробка на увазі наступні види діяльності, задіяні у виробництві і певні в даному класифікаторі:

Переробка свіжої риби (витяг устриць з раковин, филетирования риби), що виконуються нема на борту рибальського судна, см. 10.20;

Пастеризація молока і розлив по пляшках, см. 10.51;

Вироблення шкіри, див. 15.11;

Розпилювання і стругання деревини; просочування деревини, див. 16.10;

Друк і споріднені з нею види діяльності, див. 18.1;

Відновлення протектора шин, див. 22.11;

Виробництво готових до застосування бетонних сумішей, див. 23.63;

Гальванопокриття, металізація та теплова обробка металу, см. 25.61;

Механічне обладнання для ремонту або перебирання (наприклад, двигунів автомобілів), см. 29.10

Також існують види діяльності, включені в процес переробки, які відображені в інших розділах класифікатора, тобто вони не класифікуються як обробні виробництва.

Вони включають:

Лісозаготівлі, класифіковані в розділі A (СІЛЬСЬКЕ, ЛІСОВЕ ГОСПОДАРСТВО, ПОЛЮВАННЯ, РИБАЛЬСТВО І РИБНИЦТВО);

Модифікацію сільськогосподарської продукції, класифікованої в розділі A;

Підготовку харчових продуктів для негайного споживання в приміщеннях, класифікованої в угрупованні 56 (діяльність підприємств громадського харчування і барів);

Збагачення руди та інших мінералів, класифікованої в розділі B (ВИДОБУТОК корисних копалин);

Будівельні і складальні роботи, що виконуються на будівельних майданчиках, класифіковані в розділі F (БУДІВНИЦТВО);

Діяльність по розбивці великих партій товарів на дрібні групи і вторинний збут більш дрібних партій, включаючи упаковку, перепакування або розлив у пляшки такої продукції, як алкогольні напої або хімікати;

Сортування твердих відходів;

Змішування фарб на замовлення клієнта;

Різання металів на замовлення клієнта;

Пояснення до різних товарів, віднесені до розділу G (ТОРГІВЛЯ ОПТОВА І РОЗДРІБНА; РЕМОНТ автотранспортних засобів І МОТОЦИКЛІВ)

НП «Армо» продовжує низку статей з аналізом і розбором нових положень законодавства, що вступили в силу з нового року і які зачіпають діяльність оцінювачів.

Починаючи з 01 січня 2017 року Росії закінчився дворічний перехідний період, коли діяли Класифікація видів економічної діяльності ОК 029-2001 та Класифікація видів економічної діяльності ОК 029-2007.

З нового року діє тільки Класифікація видів економічної діяльності ОК 029-2014 (далі - КВЕД 2).

нові коди

КВЕД 2 містить нові коди, що стосуються здійснення професійної оціночної діяльності. Коди діяльності містяться в розділі «М» КВЕД 2 - «діяльність професійна, наукова, технічна та інша».

Основна угруповання, до якої віднесено оцінювачі - 74.90. «Сусідами» оцінювачів за кодами є фахівці, які здійснюють діяльність з підготовки метеорологічних прогнозів, консультування в частині безпеки, консультування в галузі сільського господарства і екології, а також агентства і агенти, що діють від імені фізичних осіб та претендують на часткове винагороду від участі своїх клієнтів в зйомках в кінофільмах, спектаклях і інших розважальних заходах. В цілому, це непогана компанія.

Нижче представлені основні коди КВЕД 2, що стосуються оціночної діяльності. Угруповання кодів заснована на положеннях ст.5 Закону про оціночну діяльність, в якій перераховані об'єкти оцінки.

	Діяльність, спрямована на встановлення ринкової або іншої вартості (оціночна діяльність), крім оцінки, пов'язаної з нерухомим майном або страхуванням
	Діяльність, спрямована на встановлення ринкової або іншої вартості окремих матеріальних об'єктів (речей)
	Діяльність, спрямована на встановлення ринкової або іншої вартості сукупності речей, що становлять майно особи, в тому числі майно певного виду (рухоме або нерухоме, в тому числі підприємства)
	Діяльність, спрямована на встановлення ринкової або іншої вартості права власності або інших речових прав на майно або окремі речі зі складу майна
	Діяльність, спрямована на встановлення ринкової або іншої вартості прав вимоги, зобов'язань (боргів)
	Діяльність, спрямована на встановлення ринкової або іншої вартості робіт, послуг, інформації
	Діяльність, спрямована на встановлення ринкової або іншої вартості інших об'єктів цивільних прав, щодо яких законодавством Російської Федерації встановлена \u200b\u200bможливість їх участі в цивільному обороті

Що робити з новими кодами?

Якщо планується реєстрація нової оцінної компанії, то необхідно використовувати тільки нові коди з КВЕД 2.

Всім раніше зареєстрованим оціночним компаніям та індивідуальним підприємцям () потрібно продовжувати планомірно захоплювати ринок оцінки під прапорами НП «Армо».

В обов'язковому порядку вносити зміни в коди КВЕД не потрібно. По крайней мере, нормативними актами такий обов'язок не передбачена.

Як роз'яснює ФНС Росії на офіційному сайті, приведення відомостей про види економічної діяльності юридичних осіб і індивідуальних підприємців, внесених в ЕГРЮЛ і ЕГРІП до 11 липня 2016 року, у відповідність з КВЕД 2 пройде автоматично без їх участі. Аналогічна інформація представлена \u200b\u200bв листах ФНС Росії від 18.08.2014 № СА-4-14 / 16465, від 24.06.2016 № ГД-4-14 / [Email protected]

Для цілей автоматичного переходу на КВЕД 2 Мінекономрозвитку Росії розробило