Isang mabilis na opisina: kung paano kumita ng pera sa isang coworking space. Paano magbukas ng isang kumikitang coworking center (coworking space) - magkano ang maaari mong kikitain sa coworking

Ang coworking center ay isang uri ng "communal office" na nagbibigay ng espasyo para sa trabaho, mga business meeting at iba't ibang event na may bayad. Dito maaari kang magrenta ng permanenteng lugar ng trabaho o pumasok sa loob lamang ng isang oras, makipag-ugnayan sa mahahalagang negosyo o pumili ng mga kawili-wiling ideya sa negosyo.

Para sa matagumpay na pag-unlad ng sentro, ang isang kumbinasyon ng maraming mga kadahilanan ay mahalaga: isang magandang lokasyon, abot-kayang bayad at pagkakaroon ng isang komunidad ng negosyo na nangangailangan ng karagdagang mga lugar. Kaya, ano ang coworking at kung paano magbukas ng coworking center mula sa simula?

Ang isang coworking center ay isang bagong bagay para sa komunidad ng negosyo ng Russia; ang mga unang proyekto ay lumitaw ilang taon na ang nakalilipas. Ang termino ay binubuo ng dalawang salitang Ingles at literal na nangangahulugang "pagtutulungan".

Ang kakanyahan ng proyekto: pagbibigay ng isang lugar ng trabaho o isang tiyak na puwang para sa upa para sa mga kaganapan: mga seminar, kumperensya, mga pulong sa negosyo.

Ang lugar ay maaaring rentahan ng isang araw, ilang araw, isang buwan. Ang ilang mga sentro ay nag-aalok ng oras-oras at kahit minuto-minutong mga opsyon sa pag-upa. Ngayon, ang coworking space ay nasa isang intermediate na posisyon sa pagitan ng isang regular na opisina at nagtatrabaho mula sa bahay.

Ang mga potensyal na kliyente ng sentro ay maaaring:

• mga naghahangad na negosyante;
• mga mamamahayag, taga-disenyo, programmer na nagtatrabaho bilang mga freelancer;
• mga espesyalista sa pagkonsulta;
• mga kumpanya sa labas ng bayan na nag-oorganisa ng mga off-site na seminar, pagsasanay at iba pang mga kaganapan;
• mga manunulat;
• mag-aaral at mag-aaral;
• mga kinatawan ng malikhain at propesyonal na mga komunidad.

• Isipin ang isang listahan ng mga serbisyo. Ang modernong coworking center ay dapat may kusinang lugar kung saan maaari kang gumawa ng tsaa o kape at kahit na magpainit ng pagkain sa microwave. Maraming mga sentro ang nagsasama ng mga serbisyong sekretarya sa upa.

Ang walang limitasyong high-speed Internet sa buong center ay kinakailangan, pati na rin ang isang buong hanay ng mga kagamitan sa opisina: mga computer, laptop, printer, scanner, copier, kagamitan sa video, atbp.

• Ang perpektong operating mode ay sa buong orasan. Sa katapusan ng linggo, maaari kang mag-ayos ng iba't ibang quest, holiday, at entertainment event para sa mga bata at matatanda. Pakitandaan na ang bahagi ng entertainment ay maaaring hindi angkop para sa lahat ng mga customer. Tumutok sa iyong madla.
• Ipunin ang iyong koponan. Ang sentro ay nangangailangan ng isang tagapamahala (ang tungkuling ito ay maaaring isang may-ari ng negosyo), isang tagapamahala ng pag-unlad, isang nagmemerkado, ilang mga tagapamahala ng opisina, at mga tagapaglinis. Maaaring magtrabaho nang malayuan ang ilang kawani. Maaari mo ring isali ang mga boluntaryo, gayundin ang mga kamag-anak at kaibigan, sa iyong negosyo. Mahalagang magtipon sa paligid mo ng mga madamdamin at malikhaing tao na gustong mamuno ng mga proyekto mula sa simula.
• Kalkulahin ang halaga ng mga serbisyo. Ang presyo ay dapat na flexible hangga't maaari. Maaari itong magsama ng oras-oras o minutong pagrenta, pagrenta para sa isang buong araw ng trabaho, o isang buwanang subscription.

Ano ang isang pawnshop at kung paano magbukas ng iyong sariling pawnshop mula sa simula - basahin

Magbigay ng sistema ng mga diskwento para sa mga regular o bagong customer. Kapag nagtatakda ng mga presyo, tumuon sa mga proyektong tumatakbo na sa iyong lungsod. Hindi na kailangang babaan ang mga presyo; maaari mong dagdagan ang pagiging kaakit-akit ng bagong sentro sa tulong ng mga kagiliw-giliw na bonus.

• Mag-isip tungkol sa kaligtasan. Para sa round-the-clock na seguridad, posibleng gumamit ng pribadong kumpanya ng seguridad; kinakailangan ang mga surveillance camera at isang maginhawang access system (halimbawa, mga magnetic card para sa mga regular na customer). Kinakailangan ang luggage storage para sa mga personal na gamit.
• Magsagawa ng kampanya sa advertising, pagpapakalat ng impormasyon tungkol sa bagong sentro sa mga propesyonal na forum, mga eksibisyon sa industriya, at pag-post ng mga leaflet sa mga shopping at business center. Siguraduhing lumikha ng isang website na may isang detalyadong listahan ng presyo, isang buong paglalarawan ng mga serbisyo at magagandang larawan ng sentro. Napakahalaga rin ng sistema ng feedback.

Magagawa mong hindi lamang maakit ang mga potensyal na customer, kundi pati na rin upang mapabuti ang gawain ng negosyo, na tumutuon sa positibo at negatibong mga pagsusuri.

Halimbawang plano sa negosyo para sa isang coworking center na may mga kalkulasyon sa rubles.

Coworking business plan na may mga kalkulasyon ng gastos at kita

Ang mga pangunahing gastos ng proyekto ay dapat isaalang-alang:

• pag-upa ng mga lugar - mula sa 70,000 rubles;
• pagkumpuni at disenyo - mula sa 50,000 rubles;
• mga bayarin sa utility, mga pagbabayad sa Internet at mga buwis - mula sa 20,000 rubles;
• mga gastos para sa muwebles at kagamitan sa mga lugar - mula sa 200,000 rubles;
• mga gastos sa advertising - mula sa 5,000 rubles;
• suweldo ng kawani - mula sa 60,000 rubles.

Ang isang medium-sized na coworking center ay kayang tumanggap ng hanggang 50 workstation. Ang pagrenta ng isa ay nagkakahalaga mula 5,000 hanggang 12,000 bawat buwan depende sa laki nito.

Kaya, ang buwanang kita ay hindi bababa sa 250,0000. Ayon sa plano ng negosyo para sa pakikipagtulungan, ang pagbabayad para sa proyekto ay halos isang taon, ang proseso ay maaaring mapabilis sa pamamagitan ng pagkonekta ng mga karagdagang serbisyo.

Paano magsulat ng isang plano sa negosyo sa iyong sarili: isang sample at sunud-sunod na mga tagubilin ay kasama

Hindi ka dapat umasa ng karagdagang kita mula sa iyong sariling coworking center. Ang pangunahing layunin ng proyekto ay ang unti-unting pag-unlad sa tamang direksyon. Ang pagkakaroon ng mastered isang site, maaari mong isipin ang tungkol sa susunod. Bilang isang resulta, ang proyekto ay maaaring maging isang proyekto ng network, na makabuluhang tataas ang kakayahang kumita nito.

Ano ang coworking at kung paano naiiba ang mga coworking center sa mga office center, malalaman mo sa sumusunod na video:

Para sa Russia, ang pakikipagtulungan ay isang bagong kababalaghan. Ang mga ito ay espesyal na kagamitan para sa mga freelancer na magtrabaho at magsagawa ng mga pulong sa negosyo. Sa isang karaniwang lugar para sa trabaho, lahat ay makakahanap ng komportableng lugar kung saan hindi sila maabala. Ang ideya ay tila napaka-promising.

Ang una ay binuksan sa USA noong 2005, at para sa Russia ito ay isang bagong kababalaghan, ngunit pinahahalagahan na. May opinyon na karamihan sa mga freelancer ay nagtatrabaho sa mga coworking space. Hindi ito ganap na totoo - ang mga lugar para sa mga pagpupulong ng negosyo ay kinakailangan ng mga negosyante na nagmula sa ibang mga lungsod at bansa; madalas kang makakita ng mga abogado, tagasalin, kahit na mga artista at manunulat dito. Ang pakikipagtulungan ay isang karaniwang lugar para sa trabaho, kung saan ang lahat ay makakahanap ng komportableng lugar kung saan hindi sila maabala.

Kapag nag-aaral ng mga American coworking space, lumabas na sa ilan, ang bawat lugar ng trabaho ay may isang tiyak na layunin, at ang espasyo ay nahahati din sa magkakahiwalay na mga zone na may mga palatandaan na "Nagtatrabaho ako", "Magagalak akong makipag-usap", "Hindi ako tumanggi sa tulong." Ang pagsasanay ng mga pinakasikat na coworking center na nagpatupad ng scheme na "Opisina sa isang Opisina" ay kawili-wili. Ang silid ay nahahati sa mga segment sa pamamagitan ng mga translucent na partisyon, na ang bawat isa ay may isang work desk na may isang upuan at isang maliit na aparador. Kung kinakailangan, ang mga partisyon at muwebles ay madaling lansagin at ang espasyo ay maibahagi. Kung ang isang nangungupahan sa lugar ng trabaho ay nagdadala ng isang bagong kliyente sa isang coworking space, siya ay may karapatan sa isang diskwento, at gumagana rin ang pamamaraang ito. Maraming mga coworking space ang nagpapahintulot sa mga kaswal na bisita na magtrabaho nang libre; ang mga regular na bisita ay hinihiling na magbayad para sa espasyo.

Mga prospect para sa coworking sa Russia

Sa ating bansa, ang mga coworking space ay nagsimulang magbukas hindi pa katagal, ang mga gumagamit ay tinitingnan lamang ang pagbabagong ito, ang ilan ay nakikita ang alok na magtrabaho sa labas ng bahay at opisina nang may kabalintunaan at pagkalito. Ang pinakamahusay na patunay ng pagiging kapaki-pakinabang ng ideya ay makikita sa pangangailangan para sa mga co-working space. Tila, ang pangangailangan para sa mga lugar ng trabaho na may kagamitan na "para sa pag-upa" ay lumitaw nang matagal na ang nakalipas, kaya ang mga tao ay nagsimulang magtipon sa kanila nang walang labis na panghihikayat. Ang mga lugar ng trabaho ay inuupahan:

• Mga consultant, abogado at iba pang propesyonal na nangangailangan ng espasyo sa trabaho paminsan-minsan.
• Ang mga maliliit na kumpanya ay umuupa ng espasyo sa opisina.
• Para sa mga kumpanya na ang mga empleyado ay matatagpuan sa iba't ibang mga lungsod, mas kumikita ang pana-panahong pagrenta ng mga lugar ng trabaho.
• Ang mga nagsisimulang negosyante ay nagdaraos ng mga pagpupulong sa mga coworking space, dahil ang pag-upa o pagbili ng opisina sa isang malaking lungsod ay hindi makatwirang mahal.

Mangangailangan ito ng mga pamumuhunan, ang laki nito ay depende sa lugar ng lugar, lokasyon at kondisyon nito. Sa ilalim ng kanais-nais na mga kondisyon, ang pamumuhunan ay magbabayad sa isang taon, ngunit walang punto sa pagpapaliban sa pagsisimula ng isang negosyo, dahil sa malapit na hinaharap ang ideyang ito ay magiging may kaugnayan at ang kumpetisyon ay tataas. Maaaring hulaan ng dumaraming bilang ng mga freelancer ang kasikatan ng mga coworking space.

Ang mga lugar ng trabaho, mga silid para sa mga kumperensya, mga pagsasanay at mga pulong sa negosyo ay inuupahan ng iba't ibang tao at kumpanya, ngunit ang mga pangunahing gumagamit ay nananatiling mga freelancer. Maraming mga freelancer ang gustong pagsamahin ang isang libreng iskedyul, independiyenteng pagpaplano at kawalan ng kontrol mula sa pamamahala sa mga kaakit-akit na katangian ng buhay opisina: ang pagkakataong makipag-usap, makipagpalitan ng mga karanasan, at modernong kagamitan. Sa madaling salita, ang mga coworking space ay isang perpektong lugar para sa mga extroverted freelancer.

Kung saan maghahanap ng coworking space

Siyempre, mainam na manirahan sa sentro ng negosyo ng isang metropolis na may maraming negosyante, mga espesyalista sa IT, at mga freelancer na patuloy na nangangailangan ng lugar para sa mga negosasyon, paglutas ng mga isyu sa negosyo, at pagtatrabaho nang mag-isa. Malamang na ang mga startup ay hindi kayang magrenta o bumili ng gayong mga lugar, at palaging may kakulangan ng mga libreng lugar sa sentro ng lungsod. Maghanap ng maginhawang lokasyon malapit sa intersection ng transportasyon o istasyon ng metro. Mabuti kung may malapit na parking space, dahil maraming negosyante ang bumibiyahe gamit ang personal na sasakyan.

Bigyang-pansin ang tanawin sa labas ng mga bintana - lumalabas na ang mga bisita sa mga coworking space ay hindi walang malasakit sa kagandahan, at ang mga establisyimento na may tanawin ng kaparangan ay binibisita nang mas madalas kaysa sa mga matatagpuan malapit sa parke.

Kung nagpaplano kang magbukas ng maliit na coworking space na may ilang kuwarto, magpasya kung aling mga bisita ang iyong tina-target at palamutihan ang interior nang isinasaalang-alang ang mga detalye. Natural, ang mga artist at programmer ay naglalagay ng iba't ibang mga kinakailangan para sa disenyo ng isang silid, tulad ng mga gumagawa ng kamay at mga ahente ng pagbebenta. Sa isang mini-center ng maraming malalaking silid o sa isang hiwalay na gusali, maaari mong ayusin ang ilang iba't ibang mga zone at maakit ang mga bisita ng iba't ibang propesyon at panlasa.

Mga usaping pang-organisasyon

1. I-convert ang apartment mula sa residential sa o, o upa.
2. Gumawa ng plano para sa paghahati ng lugar sa magkakahiwalay na mga zone.
3. Gumawa ng ilang mga pagkukumpuni sa opisina.
4. Bumili at mag-install ng magandang kagamitan sa opisina.
5. Magtalaga ng mga lugar para sa mga smoking room at relaxation area, mag-install ng mga sofa, armchair, at duyan para sa maikling pahinga. Subukang maghanap ng lugar kung saan maglalagay ng kagamitang pang-sports, maliit na kusinang may palamigan, coffee maker, refrigerator, toaster, microwave, mga pinggan, atbp.

Pangunahing listahan ng mga kagamitan sa opisina para sa mga coworking space:

• Internet (wi-fi);
• mga kompyuter;
• scanner;
• Printer;
• projector na may screen;
• panel ng plasma;
• magnetic board na may mga marker.

Ang mga lugar ng katrabaho ay dapat mag-iba sa laki, bilang ng mga workstation, at uri ng pagkakalagay.

Subukang akitin ang mga organizer ng mga seminar, pagsasanay at kursong pang-edukasyon sa iyong coworking space. Una, ang kita mula sa mga naturang kaganapan ay palaging makabuluhan, at pangalawa, ito ay magiging isang mahusay na hakbang sa advertising: kapag nag-advertise ng kanilang pagsasanay, atbp., tiyak na ipahiwatig ng mga organizer ang lokasyon nito, iyon ay, ang iyong address. Mag-alok ng lokal na media na magdaos ng mga kumperensya, round table, at mga panayam sa iyong teritoryo kapalit ng kagustuhang pagrenta ng iyong mga lugar ng trabaho para sa mga freelance na correspondent, distributor at iba pang empleyado. Sa una, huwag matakot na magrenta ng iyong lugar para sa isang minimum na bayad; ang iyong gawain ay upang makakuha ng katanyagan at itatag ang iyong sarili mula sa pinakamahusay na panig.

Ang presyo ng isang workstation na may isang computer at isang buong hanay ng mga kagamitan sa opisina ay dapat na iba sa paggamit ng wi-fi at isang desk. Bigyan ang mga regular na customer ng mga discount card para sa paghahatid ng pizza o mga diskwento sa mga taxi.

Mga tauhan

Ang tagumpay ng anumang negosyo ay higit na nakasalalay sa koponan. Ang panuntunang ito ay partikular na nauugnay para sa mga coworking space - magiliw na kawani, komportableng espasyo at mga kondisyon sa pagtatrabaho ang tumutukoy sa pagdalo at, bilang resulta, ang iyong kita. Ang isang taong nagtatrabaho sa isang coworking space ay dapat na madamdamin, nakakaengganyo, madaling turuan, at mabilis na mag-isip. Mahalagang alam ng mga empleyado kung paano magtrabaho sa isang pangkat, palakaibigan at may kakayahan.

Gaano ito kumikita?

Hindi ka dapat umasa sa isang mabilis na pagbabayad. Pagbili o pagrenta ng isang malaking lugar, kagamitan, pag-aayos, panloob na disenyo - lahat ng ito ay mahal at ang pagbabayad para sa mga lugar ng trabaho ay hindi makakasagot sa mga gastos ng ilang buwan. Ang pakikipagtulungan ay dapat isipin bilang isang ideya na magdadala ng magandang kita sa hinaharap. Kung namamahala ka upang maakit ang maraming mga bisita, maging tanyag at napag-usapan, ang mga tao ay lalapit sa iyo sa loob ng maraming taon, na umaakit ng mas maraming mga bagong bisita. Dapat kang magsimulang mag-organisa ng coworking space kung mayroon kang partikular na layunin, sapat na pondo at pagnanais na magtrabaho nang mahabang panahon.

Tulad ng mga anti-cafe, ang mga coworking center ay medyo bago pa rin at ganap na hindi pa natutuklasang direksyon. Sa kaibuturan nito, isa rin itong puwang na bukas sa lahat. Ngunit ito ay hindi tungkol sa pagpapahinga at pagkakaroon ng magandang oras, ngunit tungkol sa pagtatrabaho. Sa katunayan, ito ay isang shared office kung saan maaaring pumunta at magtrabaho ang sinumang walang sariling opisina o espesyal na kagamitan. Maaari kang magtayo ng negosyo mula sa isang coworking center sa pamamagitan ng paniningil ng upa mula sa mga nangangailangan ng espasyo.

Dapat pansinin na kung dati ang mga naturang serbisyo ay ginagamit lamang upang makatipid sa upa sa opisina, ngayon ang negosyo ay nakakuha ng isang bagong kahulugan. Ang mga negosyante ay pumupunta rito upang gumawa ng mga kinakailangang contact, magtatag ng mga kinakailangang koneksyon, at lumikha ng kanilang sariling komunidad. Samakatuwid, ngayon ang mga coworking center ay nabuo gamit ang kanilang sariling mga tema, mga tampok na nagpapakilala sa kanila mula sa kanilang mga kakumpitensya.

Pagsusuri sa merkado

Bago ka magsimulang direktang magbukas ng coworking center, kailangan mong magsagawa ng market analysis sa iyong rehiyon kung saan plano mong magbukas ng negosyo. Alamin kung ang mga katulad na organisasyon ay tumatakbo sa iyong lungsod o lugar. Kung ang isang naturang sentro ay hindi sapat para sa isang lungsod na may isang milyong mga naninirahan, kung gayon para sa isang maliit na bayan ito ay sapat na. Sa huling kaso, mas mainam na iwanan ang ideyang ito at muling tumuon sa ibang negosyo. Kung nagpaplano kang magtrabaho sa isang malaking lungsod, kung gayon kung may mga kakumpitensya, dapat mong mahanap ang iyong sariling espesyalidad, tumuon sa isang makitid na madla at, siyempre, ay matatagpuan sa ibang bahagi ng lungsod na may kaugnayan sa iyong mga kakumpitensya.

Mga tauhan ng sentro

Halos kalahati ng tagumpay ng sentro ay ang mga empleyado nito. Para sa normal na operasyon, kinakailangan na umarkila ng 4-5 na tao para sa iba't ibang posisyon:

• isang tagapangasiwa ng bulwagan na susubaybayan ang mga tuntunin ng kaayusan sa mga bulwagan, makipag-usap at maglingkod sa mga kliyente;
• isang interior designer na mag-aayos ng mga puwang para sa iba't ibang mga pampakay na kaganapan;
• isang technician na susubaybayan ang serviceability ng mga teknikal na kagamitan sa mga bulwagan;
• isang tagapamahala ng kaganapan na tutulong sa pag-aayos ng iba't ibang mga kaganapan sa mga bulwagan;
• marketer, na ang mga responsibilidad ay kasama ang paghahanap ng mga kliyente at pag-promote ng coworking center sa merkado ng mga serbisyo.

Kakailanganin mo rin ang mga serbisyo ng 5-20 boluntaryo, depende sa sukat at pokus ng iyong sentro. Maaari kang kumuha ng mga kaibigan, kakilala, o maaari kang kumuha ng mga mag-aaral na nangangailangan ng karanasan sa larangang ito. Sa huling kaso, maaari silang magtrabaho para sa mga rekomendasyon. Huwag kalimutan na ang pakikipagtulungan ay isang negosyo kung saan mahalaga ang maliliit na bagay, kaya kailangang maging mahusay ang iyong koponan hangga't maaari.

Lokasyon

Ang pinakamagandang lugar sa lungsod para maghanap ng coworking center ay nasa gitnang bahagi o malapit sa metro. Mahalaga na ang floor plan ay nagbibigay-daan para sa disenyo ng ilang maluluwag na lugar. Ang mga kisame ng gusali ay dapat na mataas, ang mga bintana ay malaki at mas mabuti na may kaakit-akit na tanawin mula sa labas. Ang pag-iilaw ay dapat na natural hangga't maaari, ngunit ang artipisyal na pag-iilaw ay hindi dapat magdulot ng anumang mga reklamo. Bigyang-pansin ang pagkakaroon ng isang mahusay na sistema ng bentilasyon.

Ang isang negosyo ay hindi dapat buksan sa mga shopping o business center, dahil ang mga pinto ng iyong kumpanya ay dapat na bukas sa buong orasan. Papayagan ka nitong mag-organisa ng higit pang mga kaganapan na magpapataas sa epekto ng iyong negosyo. Bukod dito, ang sentro ay maaaring ayusin sa labas sa isang lugar ng parke, na nagbibigay sa lugar ng lahat ng kinakailangang komunikasyon. Ngunit pagkatapos ay ang espasyo ay dapat ibigay sa lahat ng kinakailangang imprastraktura.

Bigyang-pansin ang mga lugar na malapit sa gusali na maaaring magamit para sa paradahan o paradahan. Dapat kang magbigay ng paradahan para sa kasing dami ng mga sasakyan na may mga bisita sa iyong sentro. Bukod dito, ang sentro mismo ay dapat na may medyo maluwang na pasukan upang ang isang sasakyan na may malalaking kagamitan ay maaaring maibaba. Kung nagpaplano ka ng isang negosyo nang higit sa isang taon, dapat mong isaalang-alang na sa paglipas ng panahon ang bilang ng mga sasakyan para sa iyong mga kliyente, at para sa mga residente ng kalapit na mga bahay, ay maaaring madoble man lang.

Ang lahat ng ito ay nagpapahiwatig na ang pagpili ng isang lokasyon para sa isang coworking center ay isa sa mga mapagpasyang gawain na dapat lutasin ng isang plano sa negosyo sa simula.

Mga susunod na hakbang

Maipapayo na bilhin ang napiling lugar at pagkatapos ay ilipat ang mga ito mula sa tirahan patungo sa hindi tirahan. Pagkatapos lamang nito ay sinimulan nilang muling itayo ang mga lugar. Pagkatapos ng pagsasaayos, kailangan mong bumili ng mahal at de-kalidad na kagamitan sa opisina at pagkatapos lamang na bumili at ayusin ang mga karagdagang kaaya-ayang nuances, tulad ng isang lugar ng libangan, isang sports corner, isang library, atbp.

Ang pangunahing hanay ng kagamitan ay binubuo ng mga sumusunod na item:

• flip chart;
• screen ng plasma;
• mga mesa at upuan;
• screen at multimedia projector;
• printer at scanner;
• wi-fi internet at iba pa.

Mga katangian ng lugar

Kaya, ang mga lugar ng isang coworking center ay dapat nahahati sa ilang mga zone:

• kusina;
• lugar ng libangan,
• lugar ng trabaho;
• lugar ng paninigarilyo;
• mga banyo.

Ang pinaka-nakakaubos ng oras na bahagi na dapat isaalang-alang ng isang plano sa negosyo ay ang pagsasaayos ng mga lugar. Upang gawin ito, maaari kang umarkila ng mga interior designer na mag-iisip sa pamamagitan ng ergonomya at aesthetics ng lugar. Kung paano eksaktong idisenyo ang mga ito ay depende sa direksyon ng iyong negosyo, ang iyong mga kakayahan sa pananalapi at imahinasyon.

Tulad ng nabanggit na, bilang karagdagan sa mga lugar ng trabaho, ang silid ay dapat magkaroon ng kusina. Dapat itong isang silid na may hiwalay na pasukan kung saan matatagpuan ang mga sumusunod:

• mga mesa na may mga upuan;
• electric kettle;
• microwave;
• palamigan;
• hood.

Ngunit dapat nating isaalang-alang na sa panahon ng pagpapatakbo ng sentro ang sitwasyon sa lugar ay maaaring magbago nang higit sa isang beses. Una, maaari itong muling ayusin para sa iba't ibang mga kaganapan. Pangalawa, ito ay kailangang iakma sa mga pangangailangan ng iyong target na madla. Samakatuwid, mula sa mga unang araw ng pagpapatakbo ng isang coworking center, kailangan mong makinig sa mga opinyon at kagustuhan ng mga kliyente, at subaybayan din kung saan sila madalas na gumugugol ng oras.

Mga panuntunan sa pag-uugali

Dahil maraming iba't ibang tao ang magtitipon sa iyong espasyo, dapat kang bumuo ng mga espesyal na panuntunan para sa pag-uugali sa iyong sentro. Makakatulong ito na mabawasan ang lahat ng posibleng salungatan at maiwasan ang abala.

Bilang isang patakaran, ang listahan ng mga naturang patakaran ay kinabibilangan ng:

• pagpapanatili ng katahimikan;
• mga patakaran ng pag-uugali sa kusina;
• mga tuntunin ng pag-uugali sa lugar ng trabaho;
• angkop na pag-uugali sa silid ng pagpupulong.

Ang hanay ng mga panuntunan ay dapat na mai-post sa isang nakikitang lugar. Dapat ding mayroong indikasyon kung ano ang mga kahihinatnan ng mga ito sa paglabag sa mga ito. Kadalasan ay nag-uutos sila ng paglilinis ng mga lugar at pag-alis ng mga basura.

Ngunit para sa iyong bahagi, dapat mo ring ayusin ang pagkakataong sumunod sa mga patakarang ito. Halimbawa, kinakailangang magbigay ng pagkakataon para sa mga kliyente na palitan ang kanilang mga sapatos, iwanan ang kanilang damit na panlabas at huwag mag-alala tungkol sa kanilang kaligtasan.

Oryentasyon sa negosyo

Kung mas malaki ang iyong lungsod, mas marami ang microcultures. Maaari kang magsimula ng iyong sariling negosyo kung itutuon mo ito sa isa sa kanila. Pagkatapos ay unti-unting lumawak, na kumukuha ng mga katabing audience. Isipin ang mga pangangailangan kung aling audience ang pinakamadaling matugunan mo at kung ano ang maiaalok sa kanila ng iyong center. Halimbawa, maaari kang mag-ayos ng espasyo para sa pagbabahagi ng mga karanasan, o para sa pagkakaroon ng bagong kaalaman, magbigay ng pagkakataong mag-advertise at ipakita ang iyong mga produkto, atbp. Para sa bawat isa sa mga lugar, kinakailangan na bumuo ng sarili nitong programa na magiging kapaki-pakinabang sa mga kliyente.

Napakahalaga ng nuance na ito kung nagsisimula ka sa isang maliit na sentro na may isa o dalawang lugar ng trabaho. Ngunit kung mayroon kang isang malaking hangar o isang multi-room na apartment, maaari mong ayusin ang espasyo nang sabay-sabay para sa iba't ibang mga pangkat na pampakay: mga programmer, artista, mahilig sa handicraft, atbp.

Promosyon ng negosyo

Ang plano sa promosyon para sa ganitong uri ng serbisyo ay dapat na pangunahing nakabatay sa paggamit ng mga kakayahan ng Internet. Lumikha ng iyong sariling website, na pupunuin ito ng maraming impormasyon hangga't maaari tungkol sa sentro. Regular na mag-post ng mga balita at mga ulat sa mga kaganapan na gaganapin dito, pag-usapan ang tungkol sa mga promosyon at mga bagong pagkakataon. Gumawa din ng mga pahina sa mga pangunahing social network, kung saan maaari ka ring mag-post ng mga ulat, litrato at video tungkol sa mga kaganapang ginanap. Tiyaking isama ang iba't ibang mga webinar sa iyong plano sa negosyo.

Ang media ay hindi dapat bawasan bilang isang tool sa advertising. Maaari silang magsumite ng parehong direktang pag-advertise at parehong mga ulat sa mga kaganapan. Kung regular kang nagho-host ng mga kagiliw-giliw na kaganapan at iba pang mga pagpupulong, ang mga kinatawan ng media mismo ay handang makipagtulungan bilang isang maaasahang mapagkukunan ng kawili-wiling impormasyon.

Bilang karagdagan, maaari kang gumamit ng iba pang mga tool sa advertising, halimbawa, paghawak ng mga promosyon, pamamahagi ng mga flyer at iba pa.

Listahan ng mga serbisyo ng sentro

Para sa epektibong trabaho, mahalagang lumikha ng isang detalyado at malinaw na listahan ng mga serbisyo ng sentro at ang kanilang mga gastos. Ang pinakamalaking kita, ayon sa mga negosyante na nagpapatakbo sa lugar na ito, ay nagmumula sa mga kaganapang pang-edukasyon o libangan. Kabilang sa mga ito, ito ay pinaka-pinakinabangang magsagawa ng mga webinar, kumperensya, pampakay na lektura, at mga merkado sa katapusan ng linggo. Ang mga ito ay nagkakahalaga ng halos kalahati ng kita. Sa una, ito ay nagkakahalaga ng paghawak ng maliliit, kung minsan ay libreng mga kaganapan upang pag-aralan ang mga interes ng madla. Pagkatapos ay ayusin ang mas malalim na mga programa. O maaari kang mag-alok lamang ng espasyo para sa upa nang hindi aktwal na nag-aayos ng mga kaganapan.

Sa anumang kaso, kinakailangan, kasama ng mga abogado, na gumuhit ng isang detalyadong kasunduan para sa pagkakaloob ng ganitong uri ng serbisyo, pati na rin ang isang application form ayon sa kung saan ang lugar ay uupahan.

Pagbuo ng isang listahan ng presyo

Ang pagbabayad para sa mga serbisyo ng sentro ay para sa pag-upa ng isang silid o lugar ng trabaho. Sa parehong mga kaso, ito ay kinakailangan upang magbigay ng isang nababaluktot na sistema ng pagbabayad. Karaniwan silang nag-aalok ng sistema ng pagbabayad bawat minuto, na nagbibigay-daan sa isang tao na maunawaan sa simula kung gaano angkop ang puwang na ito para sa kanya upang magtrabaho. Ang gastos sa pag-upa sa kasong ito ay 1.5-2 rubles. sa isang oras. Ang mga subscription ay inaalok sa ibaba. Halimbawa, maaari kang bumili ng isang card para sa isang buwan para sa 8-12 libong rubles. na may buong reserbasyon sa napiling lugar ng trabaho.

Ang pakikipagtulungan ay itinuturing na isang partikular na pampublikong espasyo kung saan pumupunta ang mga tao para gumugol ng personal na oras. Ang layunin ng paggugol ng oras ay maaaring iba! Ang potensyal na madla ay binubuo ng mga aktibo at malikhaing tao na nakikibahagi sa praktikal na pagpapatupad ng kanilang mga ideya.

Ang coworking center ay nagbibigay ng pagkakataon na makakuha ng personal na lugar ng trabaho, ang panahon ng paggamit nito ay depende sa service package na pinili ng user. Kabilang sa mga package na ibinigay, maaari kang pumili ng alinman sa isang araw na pakete (isang pagsubok na opsyon upang maging pamilyar sa serbisyong ibinigay) o mag-book ng iyong paboritong lugar ng trabaho mula isa hanggang tatlong buwan. Kaya, ang "symbolic" na bayad sa gumagamit para sa mga serbisyong ibinigay ay nagiging pangunahing kita mula sa paggana ng coworking center.

Pag-upa ng lugar ng trabaho. Coworking monetization model.

Ang pag-upa ng lugar ng trabaho sa anumang coworking center ay nangangailangan ng kaunting bayad. Sa ilang mga kaso, ang naturang pagbabayad ay higit pa o hindi gaanong demokratiko. Ang lahat ay nakasalalay sa kung ano ang gustong makita ng potensyal na gumagamit sa kanyang lugar ng trabaho.

Karaniwan, ang naturang pagbabayad para sa isang buwan ng pag-upa ng isang lugar ng trabaho ay mula 8 hanggang 12 libong rubles. Sa ilang mga kaso, ang mga coworking center ay nagbibigay ng pagkakataon na magbayad kada minuto, na nag-iiba mula 1.5 hanggang 2 rubles. Ang kita mula sa bawat minutong paggamit ng isang lugar ng trabaho ay nagdudulot ng kapansin-pansing pagtaas sa mga unang araw ng operasyon ng center. Kailangan mo ring magbayad para sa familiarization! Sa hinaharap, tulad ng ipinapakita ng karanasan ng mga nauna, ang pinakasikat ay ang mga buwanang subscription na may buong reserbasyon sa lugar ng trabaho.

Kaya, kung ang isang coworking center ay tumatanggap ng 150 katao, kung gayon ang buwanang kita ay mula 1,200,000 milyon hanggang 1,800,000 milyong rubles. Ang buwanang subscription ay isinasaalang-alang sa pagkalkula. Ang pinakamataas na kita ay 1,800,000 milyong rubles. Ang netong buwanang kita ay kinakalkula batay sa mga kalkulasyon ng upa, mga bayarin sa utility, Internet, mga kalakal na binili para sa kusina at mga suweldo sa mga kapwa may-ari.

Ang pagrenta ng meeting room ay nagpapataas din ng antas ng monetization ng isang makabagong proyekto. Ang halaga ng pag-upa ng naturang bulwagan ay halos 1,500 rubles kada oras. Kung ang oras ng pag-upa ay lumampas sa 3 oras, ang gastos ay bumaba ng humigit-kumulang 150 rubles. Kaya, nakakakuha kami ng isa pang mapagkukunan ng pagbuo ng kita para sa makabagong istraktura ng coworking center. Ngunit kahit na ang mapagkukunang ito ng pagbuo ng passive income ay may mga gastos para sa pagpapatupad ng proseso ng pag-upa mismo, katulad: ang pagbili ng tubig, mga coffee break, atbp.

Simula ng aktibong gawain.

Ang unang bagay na kailangan mong isaalang-alang ay ang paggawa ng listahan ng presyo na may detalyadong paglalarawan ng mga serbisyong ibinibigay mo. Gayundin, sa tapat ng pangalan ng bawat serbisyo, dapat mong isaad ang minimum at maximum na mga limitasyon ng patakaran sa pagpepresyo ng coworking center.

Pangalawa. Ang yugtong ito ay nagsasangkot ng malapit na pakikipagtulungan sa mga abogado, na, sa turn, ay tutulong sa paglikha ng isang application form para sa pag-upa ng espasyo. Ang praktikal na pagpapatupad ng iba't ibang kultural na kaganapan o mga kurso sa pagsasanay ay magiging angkop din.

Pangatlo. Hindi na kailangang igiit ang isang nakapirming rate para sa pag-upa ng isang lugar ng trabaho. Ang kakayahang umangkop sa isang bagong negosyo ay isang kapaki-pakinabang na katangian, na, naman, ay ipinahiwatig ng mga may karanasang negosyante. Pinapayuhan nila ang pag-angkop sa ganitong uri ng negosyo upang magsagawa ng mga pampakay na lektura at mga kurso sa pagsasanay.

Pang-apat. Isang malinaw na pamamahagi ng mga lugar ng trabaho na may kaugnayan sa lugar ng pagtatrabaho ng mga bisita. Kaya, magagawa mong magbigay ng pagkakataon hindi lamang upang maisagawa ang trabaho nang mabilis at mahusay sa isang kapaligiran ng naaangkop na mga kondisyon, ngunit payagan din ang mga espesyalista sa parehong larangan na magbahagi ng mga solusyon at iba't ibang mga balita. Ang diskarte na ito ay maaari ding ituring bilang isang opsyon para sa pagkakakitaan ng isang bagong negosyo.

Pagkalkula ng kita at gastos.

Pagkakakitaan mula sa mga aktibidad ng isang coworking center.
Ang pag-upa ng espasyo ay ang pangunahing kita, at bilang resulta, pagkatapos ibawas ang nabanggit na mga item sa gastos, netong kita. Ang mga karagdagang kaganapan, mga kursong pang-edukasyon, at pagrenta ng mga silid ng kumperensya ay nagbibigay-daan sa iyo upang makamit ang pinakamataas na kita mula sa mga aktibidad ng sentro ng paglalagay ng alpombra, at bilang isang resulta, dagdagan ang kita.

Batay sa itaas at kung ano ang sinabi, ang mga kalkulasyon ay maaaring gawin. Ang kapasidad ng coworking center na pinag-uusapan ay 150 tao.

Pagkalkula ng kita sa pamamagitan ng pagbili ng buwanang mga subscription para sa pag-upa ng isang lugar ng trabaho;
150 * 12000 = 1800000 milyong rubles;
. Pagkalkula ng kita mula sa pag-upa ng isang conference room (na may tinatayang intensity ng 10 beses sa isang buwan);
4500 * 10 = 45,000 libong rubles;
. Kita mula sa mga kursong pang-edukasyon at lektura (humigit-kumulang 50,000 libong rubles bawat buwan).
Kaya, ang kita ng coworking center, na napapailalim sa intensity ng mga interesadong partido at ang pagpapatupad ng mga aktibidad tungkol sa pagpapatupad ng mga karagdagang programa, ay umaabot sa 1,895,000 milyong rubles.

Mga gastos ng isang coworking center.

Ang pagbabayad para sa pag-upa ng mga lugar ay nakasalalay sa maraming mga kadahilanan at maaaring mag-iba depende sa lugar ng lugar at lokasyon ng heograpiya nito - 400,000 libong rubles;
. Pagbabayad para sa Internet at mga kaugnay na komunikasyon (telebisyon) - 5,000 libong rubles;
. Sahod sa mga empleyado - 120,000 libong rubles;
. Pagbabayad ng mga kagamitan (kuryente, tubig, atbp.) - 15,000 libong rubles;
. Pagbili ng mahahalagang produkto (mga gamot, atbp.), pati na rin ang tsaa, kape, cookies, atbp. - 30,000 libong rubles.

Kaya, ang netong kita ng coworking center ay 1,433,000 milyong rubles.

Ang payback period para sa negosyong ito ay nasa loob ng 8 buwan. Kung ang target na audience sa iyong rehiyon ay hindi sapat na malaki, maaaring tumagal ng 1 taon ang pagbabayad. Sa malalaking lungsod, ang mga coworking center ay nagbabayad para sa kanilang sarili sa loob ng anim na buwan.

• Magkano ang maaari mong kitain
• Balangkas ng regulasyon
• Suporta sa impormasyon para sa negosyo
  • • • Mga katulad na ideya sa negosyo:

Ang isang medyo bagong uri ng negosyo sa merkado ng real estate ay isang coworking center, pati na rin ang isang anti-cafe. Ngunit kung ang huling opsyon ay karaniwang ginagamit para sa pagpapahinga, pagkatapos ay pumupunta ang mga tao sa isang coworking cafe na may layuning magtrabaho sa isang kalmadong kapaligiran.
Sa simpleng salita, ang layunin ng isang coworking space ay magbigay ng komportableng kapaligiran at ng pagkakataon para sa pakikipag-ugnayan sa lipunan. Gayunpaman, makakatulong ang anti-cafe sa mga negosasyon o anumang bagay na may kaugnayan sa pakikipag-ugnayan ng impormasyon at freelancing.

Kamakailan lamang, ang naturang sentro ay hindi nararapat at hindi inaangkin, ngunit ngayon ang lahat ay nagbago nang malaki - ang paglitaw ng mga freelancer (mga taong nagtatrabaho nang walang pangunahing lugar, malayuan) ay nag-aambag sa pag-unlad ng pangangailangan para sa espasyo ng opisina sa neutral na teritoryo. Ang isang freelancer ay maaaring mangailangan ng isang lugar ng trabaho na malayo sa bahay, kung saan hindi lamang siya makakapagtrabaho, ngunit mayroon ding maraming mga pag-uusap sa mga katulad na kasamahan. At ang coworking center sa kasong ito ay nagiging isang tunay na lifeline na nagdudulot ng kapwa benepisyo.

Iyon ang dahilan kung bakit ang bilang ng mga naturang establisyimento ay mabilis na lumalaki, at ang kakayahang kumita ng negosyo ay higit sa 100%. Naturally, sulit na magtrabaho sa pagbuo ng iyong coworking center, simula sa paggawa ng business plan, pagdidisenyo ng lugar at pagsasagawa ng advertising.

Mahusay na organisasyon ng proyekto

Isang entrepreneur na magsikap na tumuklas ng bago at may pag-asa Kailangang pag-aralan ang sitwasyon ng mga naturang establisyimento sa lungsod. Para sa isang maliit na bayan, sapat na ang isang naturang establisemento, at kung mayroon na, mahirap makuha ang tiwala ng mga bisita. Sa isang lugar na makapal ang populasyon, mas madali ang pagbubukas ng coworking center. Gayunpaman, gamit ang iyong imahinasyon, maaari mong ayusin ang isang matagumpay na negosyo sa anumang lugar. Halimbawa, sa pamamagitan ng pagbubukas ng isang center na eksklusibo para sa mga programmer, manunulat o designer. Ang mga aktibong bisita sa hindi karaniwang establisyimento ay mga espesyalista din na nagtatrabaho sa outsourcing.

Ang mga modernong kinatawan ng IT ay naghahanap ng hindi karaniwan at murang mga solusyon sa pag-upa na nagpapahintulot sa kanila na magtrabaho at makipag-usap nang kumportable. Ang isang maayos na coworking center ay maaaring mag-alok sa kanila ng pinakamahusay na mga kondisyon para sa mga produktibong aktibidad.

Hakbang-hakbang na plano ng aksyon para sa pagbubukas ng negosyong "perpetual wallet".

Ang pangunahing tampok ng isang coworking center ay ang versatility nito at isang kanais-nais na kapaligiran para sa trabaho at pagpapahinga. Iyon ang dahilan kung bakit kinakailangan na i-optimize ang espasyo sa pamamagitan ng paghahati nito sa mga zone. Ang paglulunsad ng isang proyekto ng negosyo ay dapat magsimula sa pagsasagawa ng pananaliksik sa marketing at paghahanap ng angkop na lugar. Tulad ng para dito, maraming mga pagpipilian - isang inayos na basement, ang unang palapag, isang na-convert na lugar ng pagbebenta, isang bodega ng industriya sa loob ng lungsod. Ang pangunahing kinakailangan ay espasyo, naka-istilong disenyo at ang paglikha ng mga komportableng kondisyon. Sa pagtingin sa mga kalye, makakahanap ka ng maraming opsyon para sa pagpapatupad ng ideya.
Ang sunud-sunod na plano para sa pagbubukas ng coworking center ay ang mga sumusunod:

• pagbuo ng plano sa negosyo;
• paghahanap ng mga lugar;
• pagpili ng isang disenyo at pagsasagawa ng pagkumpuni;
• pagbili ng mga kasangkapan, kagamitan;
• paglikha ng isang mapagkukunan ng Internet at kumpanya ng advertising.

Mahalaga! Ang access sa isang coworking center ay dapat na sa buong orasan - ito ay makabuluhang nagpapataas ng bilang ng mga bisita. Maraming malikhaing tao ang nagtatrabaho sa gabi at nagbabayad ng doble ng halaga para dito.

Magkano ang maaari mong kitain

Ang pangunahing kita ng isang coworking center ay ang pagbabayad para sa oras na ginugol sa establisyimento. Maaari kang magtakda ng isang oras-oras na tag ng presyo, lumikha ng isang subscription para sa umaga, hapon, gabi at gabi na oras, rent zone, bulwagan, at opisina. Ang average na mga rate ng kakayahang kumita ng negosyo ay mula sa 10 libo bawat araw. Ang pinakamataas na kita ng isang anti-cafe ay magsisimula sa 30 libo o higit pa bawat araw. Ngunit ang mga kalkulasyong ito ay kamag-anak, at nakasalalay sa kakayahan ng negosyante na gumawa ng mga tamang desisyon, pati na rin ang lokasyon ng negosyo. Ang pagbabayad ng proyekto ay nangyayari sa unang taon ng operasyon.

Halos bawat coworking space ay nagbibigay-daan sa iyo upang ipatupad ang isang medyo kawili-wili at kumikitang pagpipilian - paghahanap ng mga tauhan. Salamat sa malaking daloy ng mga freelancer, sa pamamagitan ng pagtatapos ng mga kasunduan sa mga kumpanyang responsable sa pagre-recruit, posible na pumili ng mga tauhan sa halos pang-industriya na sukat. Kasabay nito, ang pakikipagtulungan ay maaaring maging batayan para sa mga kontratista na gumaganap ng mga proyekto sa IT, ngunit sa kasong ito, kinakailangan ang mga advanced na kasanayan sa pamamahala. Ang ganitong mga add-on ay nagbibigay-daan sa iyo upang madagdagan ang kita ng sentro ng halos 3 beses.

Gaano karaming pera ang kailangan mo upang magsimula?

Ang mga pangunahing gastos sa simula ay:

• pag-upa ng lugar - gastos mula 10-30 libong rubles;
• nagsasagawa ng pag-aayos ng kosmetiko sa isang solong disenyo - 200 libong rubles;
• pagbili ng mga kasangkapan, computer, koneksyon sa Internet - 500 libong rubles;
• pagbili ng kagamitan sa kusina - 100 libong rubles.

Ang mga kasalukuyang gastos ay dapat isama ang pagbili ng kape, buwanang upa, pagbili ng stationery, bayad sa Internet, suweldo ng kawani, hindi inaasahang gastos, advertising, promosyon sa website - 200-250 libong rubles.

Teknolohiya para sa pagbubukas ng coworking center

Ang organisasyon ng isang tahimik na espasyo na nahahati sa mga zone ay ginagawang espesyal ang pagtatatag. Ang mga bisita ay dapat mag-alok ng mga work room, meeting room, training room at master classes. Hindi mo rin magagawa nang hindi gumagawa ng relaxation zone - isang lugar kung saan maaari kang mag-relax pagkatapos magtrabaho, mahinahong makipag-chat sa mga taong katulad ng pag-iisip na may tahimik na musika at mag-order ng tanghalian.

Ang teknolohiya para sa pagbubukas ng coworking center ay upang lumikha ng isang lugar kung saan maaaring magtrabaho ang mga tao sa isang nakakarelaks na kapaligiran at, kung nais, makipag-usap sa ibang mga bisita.

Disenyo - ang bilang ng mga bisita ay nakasalalay dito

Para sa isang naka-istilong at modernong disenyo, dapat mong maakit ang mga kabataan, malikhaing taga-disenyo na nagtatrabaho "para sa kanilang sarili". Ang isang pagpipilian sa barter ay maaaring maging isang mahusay na solusyon sa problema: ang taga-disenyo ay lumilikha ng isang proyekto, ang negosyante ay nagbibigay sa kanya ng isang lugar upang magtrabaho. Tulad ng ipinapakita ng pagsasanay ng mga European coworking center - Ang bawat establisimiyento ay may sariling katangian. Ang ilan ay lumikha ng mga hardin ng taglamig, nag-install ng mga komportableng upuan para sa komunikasyon at trabaho, ang iba ay mas gusto ang mga magagandang kasangkapan at interior. Kadalasan, ang isang hindi karaniwang solusyon ay maaaring makaakit ng madla, at ang paggawa nito ay medyo maliit ang gastos. Halimbawa, ang pader na pininturahan tulad ng pisara ay makakatulong sa pagho-host ng kumperensya, business forum o lecture.

Sa pamamagitan ng paggamit ng iyong imahinasyon at pagbibigay ng libreng kontrol sa iyong imahinasyon, maaari mong gawing lugar ang coworking center para sa mga malikhaing indibidwal sa murang halaga.

Non-standard na diskarte sa negosyo, pagtaas ng trapiko

Sa ilang mga lawak, ang ideya ng negosyo na ito ay isang proyektong panlipunan, dahil ito ay dinisenyo para sa iba't ibang mga bisita - mga artista at taga-disenyo, mga kabataan na nagtatrabaho nang walang sanggunian sa isang lugar, mga programmer, mga tagapamahala ng PR at mga mamamahayag, mga babaeng negosyante. Iyon ang dahilan kung bakit mahalagang lumikha ng pinakamainam na mga kondisyon para manatili ang lahat sa anti-cafe-coworking space. Mas madaling gawin ito sa pamamagitan ng pagbuo ng isang proyekto para sa mga espesyalista sa parehong larangan. Ang isang mabilis na reorientation ng pagtatatag ay maaaring isang paraan sa labas ng sitwasyon. Halimbawa, sa Lunes ang coworking center ay isang lugar ng pagtitipon para sa mga artista, ang Martes ay para sa mga programmer, ang Miyerkules ay isang araw para sa mga designer. Sa pamamaraang ito, mas darating ang mga tao upang makihalubilo kaysa magtrabaho. Ngunit hindi ito nangangahulugan na ang pag-access sa bulwagan ay isasara para sa iba pang mga propesyon; ang mga kasamahan ay nagtitipon lamang sa isang tiyak na oras.

Balangkas ng regulasyon

Upang magbukas ng coworking center, angkop ang pagpaparehistro ng isang indibidwal na entrepreneurship. Maaari ka ring magparehistro ng isang legal na entity, ngunit mangangailangan ito ng mas maraming oras at pera. Ang pagtatatag ay nakarehistro sa lokal na tanggapan ng buwis at mga awtoridad ng gobyerno. Nag-isyu sila ng mga naaangkop na permit para sa mga aktibidad.

Aling OKVED code ang ipahiwatig kapag nagrerehistro ng negosyo?

Alinsunod sa na-update na all-Russian classifier, kapag pinupunan ang form ng pagpaparehistro, ang OKVED code 68.2 "Renta at pamamahala ng sarili o naupahang real estate" ay ipinahiwatig.

Anong mga dokumento ang kailangan para buksan

Kapag pumipili ng isang form ng organisasyon, ang mga indibidwal na negosyante ay nagbibigay ng isang photocopy ng kanilang pasaporte, isang aplikasyon at isang resibo para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado. Ang pagpaparehistro ay tumatagal ng hindi hihigit sa 10 araw at nagkakahalaga ng 800 rubles. Kung plano mong ayusin ang ilang mga sentro, dapat kang magrehistro kaagad ng isang LLC, na dagdagan ang karaniwang pakete ng mga dokumento kasama ang charter at ang desisyon ng lahat ng mga tagapagtatag na ayusin ang negosyong ito.

Aling sistema ng buwis ang pipiliin para sa pagpaparehistro ng coworking center

Ang isang pinasimpleng sistema ng pagbubuwis ay ang pinakamahusay na opsyon para sa negosyo. Upang magamit ito, kakailanganin mong sumulat ng isang aplikasyon kaagad pagkatapos irehistro ang negosyo o sa panahon ng proseso ng trabaho. Ang 6% rate ay nagbibigay-daan sa iyo na magbayad ng buwis sa mga natanggap na kita nang hindi nakadokumento ang mga gastos ng kumpanya. Bilang karagdagan, ang pinasimple na sistema ng buwis ay nailalarawan sa pamamagitan ng kadalian ng pag-iingat ng rekord, pagiging naa-access at pagtitipid sa gastos.