คู่มือผู้ประเมินและผู้เชี่ยวชาญ หนังสืออ้างอิงอิเล็กทรอนิกส์ของผู้ประเมินราคา ที่ไหนได้รับการฝึกฝนให้เป็นผู้ประเมิน

ก่อนอื่นในการเลือกอาชีพใด ๆ จำเป็นต้องกำหนดให้ชัดเจนว่านี่คือสิ่งที่คุณชอบคุณต้องการและประโยชน์ของสิ่งนี้จะเป็นประโยชน์สำหรับทุกคน

สิ่งที่ต้องทำเพื่อเป็นผู้เชี่ยวชาญ

ในการเป็นผู้เชี่ยวชาญในการประเมินมูลค่าทรัพย์สินคุณสามารถพัฒนาอัลกอริทึมโดยประมาณสำหรับการกระทำของคุณ:

ได้รับการศึกษาที่เหมาะสม กล่าวอีกนัยหนึ่งคุณต้องมีประกาศนียบัตรด้านเศรษฐศาสตร์เช่นการบัญชีและการตรวจสอบการตลาดเป็นต้น คุณสามารถได้รับการศึกษาเพื่อเป็นผู้ประเมินในมหาวิทยาลัยของสหพันธรัฐรัสเซียที่มีความเชี่ยวชาญทางเศรษฐกิจ อย่างไรก็ตามโปรดทราบว่าอาชีพของผู้ประเมินนั้นมีหลายแง่มุมและหลากหลายซึ่งหมายความว่าการเป็นผู้ประเมินราคาส่วนใหญ่คุณจะมีอุตสาหกรรมการประเมินบางประเภทเท่านั้น ตัวอย่างเช่น หากคุณได้รับปริญญาด้านการธนาคารหรือธุรกิจการธนาคารคุณจะได้งานในธนาคารและประเมินหลักประกันหรือทรัพย์สินอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมของโครงสร้างธนาคารก็เป็นเรื่องที่สมเหตุสมผล

จะเป็นผู้ประเมินผู้เชี่ยวชาญได้อย่างไร

1. ผ่านหลักสูตรเฉพาะสำหรับการฝึกอบรมผู้ประเมินทรัพย์สิน ขั้นตอนนี้เป็นขั้นตอนที่แนะนำมากกว่า แต่เนื่องจากคุณเองรู้ว่าโอกาสในการได้งานทำในฐานะผู้ประเมินหลังจากสำเร็จการศึกษาจากมหาวิทยาลัยนั้นมีน้อยเท่านั้นจึงควรสังเกตว่าแคมเปญการประเมินโครงสร้างทางการเงินและการธนาคารบางส่วนร่วมมือกับผู้จัดหลักสูตรพิเศษ ในการประเมินทรัพย์สิน ดังนั้นการจ่ายค่าเล่าเรียนจะทำให้คุณมีโอกาสได้งานมากขึ้น นอกจากนี้โปรดทราบว่าคุณสามารถจ่ายเงินได้เช่นเดียวกับการนำเสนอเพื่อการจ้างงานดังนั้นอย่างน้อยคุณจะได้รับความรู้เพิ่มเติม
2. ทำงานเป็นผู้ช่วยผู้ประเมินใน บริษัท เฉพาะทางหรือโครงสร้างอื่น ๆ ที่ระบุไว้ข้างต้น อันที่จริงการฝึกฝนเป็นประเภทของการฝึกอบรมที่พบบ่อยที่สุดไม่เพียง แต่สำหรับวิชาชีพของผู้ประเมินเท่านั้น แต่ยังรวมถึงความเชี่ยวชาญอื่น ๆ ด้วย ในความเป็นจริงมันจะดีกว่าที่จะเห็นหนึ่งครั้งดีกว่าที่จะได้ยินคนดังพูดร้อยครั้ง ตั้งแต่เริ่มต้นคุณจะไม่ได้รับความไว้วางใจให้ประเมินทรัพย์สินที่มีมูลค่ามหาศาลคุณจะได้รับความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ซึ่งจะได้รับความรู้และทักษะที่เป็นประโยชน์เพิ่มเติมซึ่งจะเป็นประโยชน์กับคุณจริง ๆ และอาจมีประโยชน์มากกว่าทั้งหมด เนื้อหาที่คุณฟังที่มหาวิทยาลัย

จะเป็นผู้เชี่ยวชาญอิสระได้อย่างไร

จำเป็นต้องได้รับสิทธิ์ในการดำเนินกิจกรรมการประเมินราคา บางทีเราอาจไม่ได้กำหนดขั้นตอนนี้อย่างถูกต้องเนื่องจากในสหพันธรัฐรัสเซียไม่ได้จัดเตรียมไว้สำหรับการขอรับเอกสารพิเศษจากโครงสร้างของรัฐบางอย่างเช่นในยูเครนตัวอย่างเช่น (ตามกฎหมายของรัฐบาลกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย "ในกิจกรรมการประเมิน ในสหพันธรัฐรัสเซีย "โดยมีเงื่อนไขว่ากิจกรรมการประเมินราคาคือ บุคคลซึ่งเป็นสมาชิกของหนึ่งในองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินและได้ประกันความรับผิดตามข้อกำหนดนี้ กฎหมายของรัฐบาลกลาง).

ดังนั้นให้นำเอกสารทั้งหมดของคุณมาไว้ในบรรทัดตามที่นายจ้างบอกคุณและทำงานส่วนใหญ่งานทะเบียนสำหรับคุณจะดำเนินการโดย บริษัท อยู่แล้ว แต่อย่าลืมว่าหากคุณต้องการเปิดสำนักงานประเมินราคาทรัพย์สินด้วยตัวคุณเองสิ่งนี้ควรทำในรูปแบบของ SRO ที่ลงทะเบียนแล้ว

เป็นผู้ประเมินทรัพย์สินอิสระใน บริษัท ขั้นตอนนี้เป็นขั้นสุดท้ายและขั้นพื้นฐานที่สุด หากคุณได้รับการยอมรับให้ประเมินทรัพย์สินด้วยตนเองแล้วโปรดทราบว่าคุณเป็นผู้ประเมินราคาด้วยตนเองอย่างแท้จริง ในอนาคตคุณจะพัฒนาทักษะและเชี่ยวชาญในการประเมินมูลค่าทรัพย์สินประเภทใหม่ ๆ เท่านั้น หมวดหมู่นี้อาจรวมถึงการประเมินหลักทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ที่ดินอุปกรณ์การเกษตรและเครื่องจักรสินทรัพย์ไม่มีตัวตน ทรัพย์สินทางปัญญา... แต่คุณควรรู้ว่าคุณอาจไม่สามารถติดตามทุกอย่างได้ดังนั้นเลือกสิ่งที่คุณต้องการและกลายเป็นมืออาชีพที่ไม่สามารถถูกแทนที่ได้ใน บริษัท ของคุณ

ขั้นตอนข้างต้นเป็นขั้นพื้นฐาน แต่มีขั้นตอนเพิ่มเติมที่สามารถมีบทบาทสำคัญในบางกรณี ตัวอย่างเช่น:

• ความรู้ กรอบกฎหมาย กิจกรรมของพวกเขา คุณจะต้องเผชิญกับกรณีที่มีข้อพิพาทหลายครั้งและการประเมินของคุณจะต้องได้รับการปกป้องในศาล
• กิจกรรมของผู้ประเมินมักเกี่ยวข้องกับหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับอาชญากรรมทางเศรษฐกิจ ปรากฏการณ์เหล่านี้เกี่ยวข้องกับการละเมิดบ่อยครั้งโดยผู้ประเมินตำแหน่งของพวกเขาและสำหรับการติดสินบนบางอย่างผู้ประเมินสามารถพูดเกินจริงหรือลดมูลค่าของทรัพย์สินในสถานการณ์หนึ่ง ๆ โปรดทราบว่าคุณจำเป็นต้องรู้ทั้งกฎของกฎหมายอาญาและวิธีพิจารณาความอาญา ในกรณีนี้คุณสามารถป้องกันตัวเองจากปัญหาทางกฎหมายได้ แต่หากคุณไม่ได้เกี่ยวข้องกับแผนการทุจริตและการปลอมแปลงทุกประเภทจริงๆ
• การพัฒนา คุณสมบัติส่วนบุคคลนั่นคือบางครั้งคุณต้องสามารถโน้มน้าวคู่สนทนาได้ว่าเขาจำเป็นต้องประเมินทรัพย์สินของเขาโดยพนักงานที่มีคุณสมบัติเหมาะสมและอย่าทำด้วยตัวเอง บอกลูกค้าว่าหากพวกเขาตั้งใจจะประเมินทรัพย์สินด้วยตนเองพวกเขาจะเสี่ยงต่อการสูญเสียทางการเงิน ความเด็ดเดี่ยวความเข้ากับคนง่ายความสามารถในการค้นหาภาษากลางกับผู้คน อาชีพที่แตกต่างกัน และชั้นทางสังคมของสังคมก็มีความสำคัญมากสำหรับผู้เข้าร่วมแต่ละคน
• ศึกษาตัวอย่างบางส่วนจากแนวปฏิบัติในการประเมินมูลค่าทรัพย์สินในกรณีที่มีข้อพิพาทจำนวนมากซึ่งเป็นผลมาจากความเสียหายทางการเงินใน บริษัท ของคุณ เพื่อหลีกเลี่ยงกรณีดังกล่าวการทราบสถานการณ์ดังกล่าวจะมีประโยชน์มาก

ดังนั้นโดยสรุปเราได้เปิดเผยขั้นตอนหลักของการพัฒนาของผู้ประเมินในฐานะมืออาชีพและบุคลิกภาพซึ่งเป็นผู้มีส่วนร่วมที่ไม่สามารถถูกแทนที่ได้ในตลาดการเงิน โดยทั่วไปแล้วอาชีพนี้น่าสนใจมาก แต่เพื่อให้ได้ผลลัพธ์คุณต้องพยายามทุกวิถีทางซึ่งโดยหลักการแล้วเป็นเรื่องปกติสำหรับทุกอุตสาหกรรม เส้นทางของการเป็นนักประเมินไม่ใช่เรื่องยากและไม่ต้องการความสำเร็จที่ยอดเยี่ยมเพียงแค่ต้องการและเชื่อมั่นในผลงานที่เป็นที่ชื่นชอบส่วนที่เหลือ - เงินความมั่งคั่งอำนาจจะมาพร้อมกับตัวคุณเอง ขอให้โชคดีในการเลือกอาชีพของคุณ

ไดเร็กทอรีอิเล็กทรอนิกส์ ผู้ประเมิน

สมาคม "SROO" สภาผู้เชี่ยวชาญ "ร่วมกับ พอร์ทัล "ผู้ประเมินและผู้เชี่ยวชาญ" สร้างฐานข้อมูลออนไลน์อิเล็กทรอนิกส์โดยอาศัยการรวบรวมและประมวลผลข้อมูลที่ได้จากการสำรวจความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญและผู้เชี่ยวชาญ ฐานอิเล็กทรอนิกส์ จะให้ข้อมูลเกี่ยวกับพารามิเตอร์การกำหนดราคาหลักและปัจจัยที่สะท้อนถึงสถานการณ์ในตลาดสำหรับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ข้อมูลเหล่านี้จะช่วยในการสร้างอิทธิพลของพารามิเตอร์ของอสังหาริมทรัพย์ที่มีต่อมูลค่าตลาดเพื่อประเมินสถานะปัจจุบันของตลาด

โครงการนี้จะช่วยให้ผู้ประเมินสามารถดำเนินการประเมินราคาได้รวดเร็วและมีคุณภาพดีขึ้น

แนวคิดของโครงการคือการสร้างฐานอิเล็กทรอนิกส์ - ออนไลน์จากการรวบรวมและประมวลผลข้อมูลที่ได้จากการสำรวจความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญและผู้เชี่ยวชาญ คู่มือนี้จะมีข้อมูลเกี่ยวกับพารามิเตอร์การกำหนดราคาหลักและปัจจัยที่สะท้อนถึงสถานการณ์ในตลาดสำหรับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ข้อมูลเหล่านี้จะทำให้สามารถสร้างอิทธิพลของพารามิเตอร์ของอสังหาริมทรัพย์ที่มีต่อมูลค่าตลาดประเมินสถานะปัจจุบันของตลาด

ขณะนี้มีปัญหาในการขึ้นรูปและคำนึงถึงปัจจัยด้านราคาหลักเมื่อกำหนด มูลค่าตลาด วัตถุอสังหาริมทรัพย์ แทบไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับการแยกตัวประกอบในตลาดภูมิภาคเนื่องจากการศึกษาส่วนใหญ่ครอบคลุมตลาด เมืองที่ใหญ่ที่สุด... จำเป็นต้องมีข้อมูลที่เป็นมาตรฐานเพื่อสะท้อนสถานการณ์ที่เป็นจริงที่สุดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในกรณีที่ไม่มีข้อมูลดังกล่าวการประเมินจะไม่สามารถบรรลุวัตถุประสงค์ได้ ชุดของปัจจัยนี้จะแตกต่างกันในแต่ละภูมิภาค แต่วิธีการในการพิจารณาจะเป็นเรื่องธรรมดา

« ไดเรกทอรีอิเล็กทรอนิกส์ของผู้ประเมิน "จะให้:

• การบัญชีสำหรับตลาดภูมิภาค
• การอัปเดตข้อมูลและความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญเป็นประจำ
• การเปิดกว้างและการเข้าถึงข้อมูลแหล่งที่มาและผู้เชี่ยวชาญที่เข้าร่วมในการสำรวจ
• การรับข้อมูลในวันที่กำหนด
• การได้รับข้อมูลที่ได้รับการรับรอง (มีการวางแผนที่จะออกใบรับรอง)

โครงการนี้ขึ้นอยู่กับลักษณะทั่วไปและการตรวจสอบข้อมูลที่มาจากผู้ประเมินที่ทำงานจริงในตลาดเป้าหมาย (ภูมิภาคเฉพาะประเภทของวัตถุประเมินเฉพาะ)

กำลังรวบรวมข้อมูลนี้และคุณสามารถเข้าร่วมได้

อัลกอริทึมสำหรับการสร้าง "ไดเรกทอรีอิเล็กทรอนิกส์ของผู้ประเมิน":

• การก่อตัวของเครื่องมือทางเศรษฐกิจและคณิตศาสตร์สำหรับการประมวลผลความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ - เสร็จสมบูรณ์
• การพัฒนารูปแบบและระบบการกรอกแบบสอบถามข้อมูลสำเร็จรูปและส่วนต่อประสานของสารบบอิเล็กทรอนิกส์ - เสร็จสมบูรณ์
• กรอกแบบสอบถามโดยผู้เชี่ยวชาญ - กรอก (ในเล่มหลัก);
• การประมวลผลแบบสอบถาม - เสร็จสิ้น
• การเปิดตัวโครงการการเปิดเผยข้อมูลใน การเข้าถึงทั่วไป - ดำเนินการ;
• การพัฒนาโครงการ (การเพิ่มข้อมูลการเพิ่มประสิทธิภาพอินเทอร์เฟซ) - ในกระบวนการ

ผู้เชี่ยวชาญด้านการประเมินทรัพย์สิน เป็นผู้เชี่ยวชาญที่กำหนดมูลค่าที่แท้จริงของวัตถุต่างๆ: อาชีพนี้เหมาะสำหรับผู้ที่สนใจเศรษฐศาสตร์และกฎหมาย (ดูการเลือกอาชีพตามความสนใจในวิชาในโรงเรียน)

• อสังหาริมทรัพย์;
• ธุรกิจ (องค์กร);
• โครงการลงทุน
• สินทรัพย์ - การเงินและไม่มีตัวตน
• ยานพาหนะ;
• ทรัพย์สินทางปัญญา;
• หลักทรัพย์ ฯลฯ

ประกาศนียบัตรของผู้ประเมินให้สิทธิในการมีส่วนร่วมในการประเมินทรัพย์สินทุกประเภท แต่นักประเมินฝึกหัดส่วนใหญ่เชี่ยวชาญประเภทหนึ่งขึ้นอยู่กับสถานที่ทำงาน

ผู้ประเมินคือผู้เชี่ยวชาญ รายละเอียดกว้าง ๆ: นักคณิตศาสตร์ใช้สูตรนักการตลาดศึกษาตลาดนักเศรษฐศาสตร์วิเคราะห์ตัวชี้วัดทนายความเตรียมความเห็น

บริการจากผู้เชี่ยวชาญเป็นที่ต้องการเมื่อ:

• การซื้อและขายและให้เช่าอาคารที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย
• การจดทะเบียนสินเชื่อที่อยู่อาศัย
• การประเมินหลักประกัน
• การจัดสรรหุ้นในธุรกิจ
• การคำนวณภาษี
• มรดก;
• การกำหนด ประเภทต่างๆ ความเสียหาย;
• การจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สิน

อาชีพของผู้ประเมินราคาในรัสเซียยังค่อนข้างเด็ก: ปรากฏในทศวรรษที่ 90 พร้อมกับการพัฒนาความสัมพันธ์ทางการตลาด มาตรฐานคุณวุฒิสำหรับวิชาชีพได้กำหนดไว้ในปี พ.ศ. 2539 อาชีพนี้ได้รับการยอมรับอย่างเป็นทางการในปี 1997 เท่านั้น ในยุคโลกาภิวัตน์สมัยใหม่ในอาชีพนี้เช่นเดียวกับที่อื่น ๆ ในระดับสากล มาตรฐานวิชาชีพ... ผู้เชี่ยวชาญที่รู้วิธีการเหล่านี้มีชื่อเสียงและเป็นที่ต้องการมากที่สุด

คุณสมบัติของอาชีพ

ความรับผิดชอบตามหน้าที่ของผู้เชี่ยวชาญด้านการประเมินทรัพย์สินส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับประเภทของกิจกรรมและวัตถุประสงค์ของการประเมิน แต่ คำสั่งทั่วไป งานประกอบด้วยตำแหน่งต่อไปนี้:

• การรวบรวมและวิเคราะห์ข้อมูลเกี่ยวกับเอกสารทางการบัญชีและการกำกับดูแล
• การวิเคราะห์การตลาดของตลาดพร้อมแนวโน้มในเรื่องของการประเมิน
• การสร้างการติดต่อทางธุรกิจและการเจรจากับองค์กรที่จำเป็น
• การเลือกวิธีการที่ถูกต้องและเหมาะสมที่สุดสำหรับการคำนวณเป้าหมายของการประเมิน
• ดำเนินงานประเมินราคาเพื่อสร้างมูลค่าตลาด (หรืออื่น ๆ ) ของวัตถุ
• หากจำเป็นให้ค้นหาสิ่งใหม่ที่มีประสิทธิภาพสูงสุด วิธีปฏิบัติ แก้ไขปัญหา;
• การประสานงานของคู่ค้าหรือหน่วยงานอื่น ๆ ขององค์กร
• จัดทำรายงานโดยละเอียดในรูปแบบที่กำหนดและข้อสรุปเกี่ยวกับการประเมินวัตถุลงนามและปิดผนึกด้วยตราประทับส่วนบุคคล
• การให้คำแนะนำลูกค้าเกี่ยวกับกฎหมายการประเมินมูลค่าและเอกสารทางกฎหมายและข้อบังคับอื่น ๆ
• การจัดเก็บรายงานและข้อสรุปเกี่ยวกับการประเมินวัตถุเป็นเวลาสามปี
• การจัดระบบและการรวบรวมข้อมูลสำหรับแต่ละวัตถุเพื่อสร้างฐานข้อมูลของตนเองสำหรับงานประเมินผล

ข้อดีข้อเสียของอาชีพ

ข้อดี

• ความต้องการและศักดิ์ศรีของวิชาชีพ
• ค่าตอบแทนสูงสำหรับผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสม

ข้อเสีย

• ความรับผิดชอบระดับสูงสำหรับผลการประเมิน
• ความเสี่ยงของการประเมินที่ไม่ถูกต้องซึ่งคุกคามชื่อเสียงด้านลบและความรับผิดทางวัตถุ

สถานที่ทำงาน

• บริษัท ประเมินทรัพย์สิน
• ธนาคาร
• การปฏิบัติส่วนตัวในฐานะผู้ประกอบการรายบุคคล
• บริษัท ประเมินของตนเอง ("กฎหมายว่าด้วยกิจกรรมการประเมิน" อนุญาตให้สร้าง บริษัท ที่มีพนักงาน 2 คน)

คุณสมบัติที่สำคัญ

• ใจวิเคราะห์
• มุมมองกว้าง ๆ
• อวดรู้
• วินัยและความถูกต้อง
• มุ่งมั่นในการพัฒนาวิชาชีพอย่างต่อเนื่อง
• ความรู้เฉพาะเกี่ยวกับอุตสาหกรรมที่ผู้ประเมินทำงาน
• ความเป็นกันเอง
• ความเด็ดเดี่ยว
• ความสามารถในการทำงานเพื่อผลลัพธ์

ข้อกำหนดระดับมืออาชีพ

ผู้ประเมินทรัพย์สินต้องมี:

• ประกาศนียบัตรหรือใบรับรองของผู้ประเมิน
• สัญญาประกันความรับผิด กิจกรรมระดับมืออาชีพ เพื่อครอบคลุมความสูญเสียในกรณีที่เกิดข้อผิดพลาดทางวิชาชีพของผู้ประเมิน
• สมาชิก SRO ของผู้ประเมิน (Self-Regulatory Organization of Appraisers)

สถานที่เรียนเพื่อเป็นผู้ประเมินทรัพย์สิน

สถาบันรัสเซีย อาชีวศึกษา "IPO" - กำลังรับสมัครนักเรียนที่มีความเชี่ยวชาญในโครงการทางไกลของการฝึกอบรมใหม่อย่างมืออาชีพและการฝึกอบรมขั้นสูง การเรียนที่ IPO เป็นวิธีที่สะดวกและรวดเร็วในการรับการศึกษาทางไกล หลักสูตรการฝึกอบรมมากกว่า 200 หลักสูตร ผู้สำเร็จการศึกษามากกว่า 8000 คนจาก 200 เมือง กำหนดเวลาสั้น ๆ สำหรับเอกสารและการฝึกอบรมภายนอกการผ่อนชำระโดยไม่มีดอกเบี้ยจากสถาบันและส่วนลดส่วนบุคคล ติดต่อเรา!

ในหลักสูตรนี้คุณจะได้รับอาชีพนักประเมินราคาจากระยะไกลใน 6 เดือนและ 20,000 รูเบิล:
- หนึ่งในราคาที่เหมาะสมที่สุดในรัสเซีย
- อนุปริญญาด้านการฝึกอบรมวิชาชีพตามแบบฟอร์มที่กำหนด
- การฝึกอบรมในรูปแบบระยะไกลอย่างสมบูรณ์
- ใบรับรองการปฏิบัติตามมาตรฐานวิชาชีพมูลค่า 10,000 รูเบิล เป็นของขวัญ!
- ใหญ่ที่สุด สถาบันการศึกษา ศ. เพิ่มเติม การศึกษาในรัสเซีย

เมื่อวันที่ 2.06.2016 มีการแก้ไข Art 21 ของ "กฎหมายว่าด้วยกิจกรรมการประเมิน" ตามที่ผู้ประเมินอาจได้รับการฝึกฝนใน (ณ ) สถาบันการศึกษาระดับสูงเท่านั้น

มหาวิทยาลัยเฉพาะทางสำหรับผู้ประเมินการฝึกอบรม

มหาวิทยาลัยที่มีหลักสูตรพิเศษ "การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน"

คุณสามารถประกอบอาชีพเป็นผู้ประเมินในมหาวิทยาลัยอื่น ๆ ได้ภายใต้กรอบของความเชี่ยวชาญ "การเงินและสินเชื่อ" ซึ่งพวกเขาสอนหลักสูตรพิเศษ "การประเมินทรัพย์สิน": c, c การศึกษาดังกล่าวจะกลายเป็นพื้นฐานที่สุดบนพื้นฐานของการฝึกฝนอย่างจริงจังในสาขาเศรษฐศาสตร์และการจัดการ

สำหรับความเชี่ยวชาญในการประเมินราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์

ผู้ประเมินทั่วไป

เกี่ยวกับ "การจัดการขององค์กร" แบบพิเศษ

โปรแกรมการศึกษาวิชาชีพเพิ่มเติม

มากมาย ทนายความมืออาชีพนายธนาคารนายหน้า บริษัท ประกันยังมุ่งมั่นที่จะได้รับอาชีพของผู้ประเมินเพื่อปรับปรุงสถานะทางวิชาชีพของตนเองการเติบโตในอาชีพและ รายได้เพิ่มเติม... สามารถเข้าร่วมโปรแกรมการศึกษาวิชาชีพเพิ่มเติมได้ที่

ขั้นตอนอาชีพและอนาคต

อาชีพนักประเมินมักเริ่มจากตำแหน่งผู้ช่วยผู้ประเมินใน บริษัท ที่ปรึกษาและประเมินราคาธนาคาร แนวตั้ง การเติบโตในอาชีพ เป็นไปได้จนถึงตำแหน่งหัวหน้าแผนกหรือหัวหน้า บริษัท ของคุณเอง การเติบโตในแนวนอนมีการพัฒนาวิธีการประเมินวัตถุคุณสมบัติที่แตกต่างกันและประเภทของกิจกรรม

SRO ของผู้ประเมินคืออะไร? SRO ของผู้ประเมินคือ องค์กรกำกับดูแลตนเอง ผู้ประเมินซึ่งเป็นองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรซึ่งมีหน้าที่รวมถึงการควบคุมกิจกรรมของผู้ประเมินและความช่วยเหลือด้านระเบียบวิธีในการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน ผู้ประเมินแต่ละคนต้องเป็นสมาชิกของ SRO

SRO นำโดยสภาผู้เชี่ยวชาญซึ่งประกอบด้วยผู้ประเมินที่มีประสบการณ์ (ประสบการณ์การทำงานมากกว่า 3 ปี) ที่ผ่าน YBC - การสอบคุณสมบัติแบบรวม สมาชิกสภาดำเนินการตรวจสอบรายงานทั้งหมดของผู้ประเมินที่เป็นสมาชิกของ SRO จากผลการตรวจสอบจะมีการออกข้อสรุปของสภาผู้เชี่ยวชาญ สิ่งนี้ทำขึ้นเพื่อให้แน่ใจว่าผู้ประเมินจะไม่ประเมินมูลค่าทรัพย์สินสูงเกินไปหรือต่ำเกินไปโดยสมัครใจ

ในการเข้าร่วม SRO ผู้ประเมินต้องป้อน:

• ค่าธรรมเนียมแรกเข้าตั้งแต่ 5 ถึง 10,000 รูเบิล
• ค่าธรรมเนียมสมาชิกรายปีตั้งแต่ 8 ถึง 10,000 รูเบิล
• เงินสมทบเข้ากองทุนเงินทดแทน 30,000 รูเบิลซึ่งเงินจะถูกถอนออกไปในกรณีที่ผู้ประเมินผิดพลาดอย่างมืออาชีพ

ใครสามารถเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านนิติวิทยาศาสตร์ได้ คำถามนี้และคำถามอื่น ๆ ได้รับคำตอบโดย Alena V. Verkhozina, รองประธาน, ผู้อำนวยการทั่วไป NP "ผู้เชี่ยวชาญด้านนิติวิทยาศาสตร์การเงินและเศรษฐกิจ" (มอสโก)

ไม่ใช่ทุกคนที่สามารถเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านนิติวิทยาศาสตร์ได้

ทุกคนอาจเป็นผู้ประเมิน: ก็เพียงพอแล้วที่จะมี อุดมศึกษาฟังการฝึกอบรมวิชาชีพ 800 ชั่วโมงรับประกาศนียบัตรการฝึกอบรมวิชาชีพใหม่เข้าร่วม SRO - เท่านี้ผู้ประเมินก็ดูเหมือนจะพร้อมแล้ว

ตาม กฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในกิจกรรมผู้เชี่ยวชาญด้านนิติวิทยาศาสตร์ของรัฐใน สหพันธรัฐรัสเซีย» ผู้เชี่ยวชาญสามารถเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่มีการศึกษาที่สูงขึ้นและได้รับการฝึกฝนในผู้เชี่ยวชาญเฉพาะด้าน ดังนั้นกฎหมายหลักที่ควบคุมกิจกรรมทางนิติวิทยาศาสตร์ การรับรองบังคับ ไม่ได้จัดเตรียมไว้ให้.

แต่ในความเป็นจริงไม่ใช่ว่าผู้ประเมินทุกคนจะเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านนิติวิทยาศาสตร์ได้แม้ว่าจะไม่มีก็ตาม ข้อ จำกัด ทางกฎหมาย ตามประสบการณ์ขั้นต่ำกับผู้เชี่ยวชาญ มีข้อ จำกัด อย่างน้อยสองข้อ ประการแรกศาลจะเลือกผู้เชี่ยวชาญอะไร ผู้เชี่ยวชาญด้านนิติวิทยาศาสตร์เหรอ? ผู้พิพากษาจะพิจารณาอย่างแน่นอนว่าการศึกษาระดับอุดมศึกษาแห่งแรกของผู้เชี่ยวชาญคืออะไร - เป็นการดีกว่าที่จะพูดไม่ใช่ดนตรี แต่เป็นเรื่องการเงินและเศรษฐกิจ แน่นอนข้อเท็จจริงนี้จะเป็นข้อชี้ขาดสำหรับผู้พิพากษาที่จะเชื่อว่าผู้เชี่ยวชาญเฉพาะรายนี้สามารถเป็นผู้เชี่ยวชาญได้เช่น โดยบุคคลที่ทำการตรวจสอบทางนิติวิทยาศาสตร์โดยการแต่งตั้งศาลหรือการสอบสวน

ประเด็นที่สอง: ไม่ใช่ผู้ประเมินทุกคนที่จะปกป้องความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญในศาลโดยไม่ทราบถึงกฎหมายขั้นตอน คำถาม ข้อกำหนดบังคับ ความเชี่ยวชาญนี้ยังไม่คุ้มค่า แต่มีข้อกำหนดด้านคุณธรรมและจริยธรรม ผู้ประเมินที่มีการศึกษาสูงระดับการฝึกอบรมวิชาชีพประสบการณ์การทำงานกลายเป็นผู้เชี่ยวชาญนี่เป็นขั้นตอนกลางระหว่างผู้ประเมินและผู้ประเมิน - ผู้เชี่ยวชาญด้านนิติวิทยาศาสตร์ ขั้นตอนต่อไปของเขาคือการศึกษาปัญหาเกี่ยวกับขั้นตอนเพื่อให้ทราบถึงความรับผิดชอบอย่างเต็มที่เขาสามารถตัดสินความคิดเห็นของผู้อื่นตรวจสอบความคิดเห็นของเพื่อนร่วมงานและออกคำตัดสินตามที่ผู้พิพากษาจะทำการตัดสิน ขอเน้นย้ำ: ผู้ประเมินและผู้ประเมิน - ผู้เชี่ยวชาญด้านนิติวิทยาศาสตร์มีหน้าที่ความรับผิดชอบที่แตกต่างกัน: ผู้ประเมินหมี ความรับผิดชอบทางการเงินและผู้ประเมิน - ผู้เชี่ยวชาญด้านนิติวิทยาศาสตร์ - วัสดุและความผิดทางอาญาหากการกระทำของเขาทำให้เกิดความเสียหายกับใครบางคน

ดังนั้นงานหลักสำหรับผู้ประเมินผู้เชี่ยวชาญผู้เชี่ยวชาญด้านนิติวิทยาศาสตร์ในปัจจุบันหรืออนาคตคือการพัฒนาโปรแกรมการฝึกอบรมใหม่หรือการฝึกอบรมขั้นสูงที่มุ่งศึกษาข้อกำหนดขั้นตอนของการตรวจทางนิติวิทยาศาสตร์ ผู้เชี่ยวชาญต้องรู้พื้นฐานของประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความอาญาของสหพันธรัฐรัสเซียประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาคดีของสหพันธรัฐรัสเซียรู้วิธีดำเนินการตรวจสอบวิธีการจัดทำเอกสารอย่างถูกต้องตามกฎหมาย เพื่อให้มีสถานะเป็นที่ประจักษ์และไม่ถูกมองว่าเป็นเพียงความเห็นของผู้เชี่ยวชาญ

ผู้ประเมิน - ทนายความมูลค่า

เราคิดมานานแล้วในชุมชนผู้ประเมินเกี่ยวกับกฎของเกมในตลาดของเรา ในปีที่ 21 ของการพัฒนากิจกรรมการประเมินราคาในที่สุดก็มีการนำมาตรฐานการประเมินอสังหาริมทรัพย์มาใช้ แน่นอนในความคิดของฉันจำเป็นต้องเริ่มต้นด้วยสิ่งนี้ แต่อย่างที่พวกเขากล่าวว่าดีกว่าไม่สาย หวังว่าจะมีการนำมาตรฐานอื่น ๆ ที่กำหนดกฎของเกมมาใช้ในตลาดการประเมินมูลค่าดังนั้นจะมีการลองผิดลองถูกน้อยลง เมื่อรู้กฎและทุกคนรู้วิธีปฏิบัติตามไม่มีใครจงใจที่จะทำลายกฎเหล่านั้น ซึ่งหมายความว่าเจ้าของจะต้องสูญเสียน้อยลงเนื่องจากผู้ประเมินราคาเป็นเครื่องมือในการปกป้องเจ้าของผู้สนับสนุนคุณค่า วันนี้ฉันเห็นแนวโน้มที่ดี: หน่วยงานที่ควบคุมกิจกรรมการประเมินมูลค่าเริ่มมีส่วนร่วมอย่างแข็งขันในการพัฒนามาตรฐาน ร่างกฎหมายเกี่ยวกับกิจกรรมทางนิติวิทยาศาสตร์ได้จัดให้มีการฝึกอบรมขั้นสูงที่จำเป็นพร้อมกับการสอบผ่านในภายหลัง

ก่อนหน้านี้ผู้ประเมินได้ทำธุรกรรมโดยสมัครใจและทำงานเป็นที่ปรึกษามากขึ้น แต่ตลาดมีการเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่องมีการดำเนินคดีมากขึ้นเรื่อย ๆ - การพัฒนาเศรษฐกิจต้องอาศัยผู้เชี่ยวชาญ มีคุณสมบัติสูง... โดยเฉพาะอย่างยิ่งหนึ่งในความต้องการของตลาดคือความเชี่ยวชาญด้านการเงินและเศรษฐกิจ กิจกรรมประเภทนี้เป็นความเชี่ยวชาญของผู้ประเมินร่วมกัน สิ่งสำคัญคือการเรียนรู้วิธีการทำความเชี่ยวชาญประเภทนี้อย่างถูกต้อง

เกณฑ์การแต่งตั้งการตรวจสอบ?

รายงานการประเมินหรือความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ? มัน ประเด็นขัดแย้ง... หลายคนพูดว่า: ทุกคนลืม เลขที่ 135-FZ "เกี่ยวกับกิจกรรมการประเมินในสหพันธรัฐรัสเซีย"ตามบทความที่ 9 ซึ่งเป็นพื้นฐานสำหรับการแต่งตั้งการประเมินใหม่เหนือสิ่งอื่นใดคือการพิจารณาคดีของศาล และเมื่อศาลมีคำสั่งให้มีการประเมินอีกครั้งการนัดนี้จะเกิดขึ้นในรูปแบบของการแต่งตั้งผู้เชี่ยวชาญด้านนิติวิทยาศาสตร์ไม่ใช่ในรูปแบบอื่นใด แต่เมื่อมีการเรียกผู้ประเมินว่าเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านนิติวิทยาศาสตร์หลายคนกล่าวว่า“ ในกรณีนี้เราไม่จำเป็นต้องมีมาตรฐานการประเมินใด ๆ เราไม่สามารถเข้าถึงกฎหมายได้ "เกี่ยวกับกิจกรรมการประเมินราคาในสหพันธรัฐรัสเซีย" ไม่มีอะไรทำ. " แต่เราต้องไม่ลืมว่าเมื่อมีการดำเนินการตรวจสอบซึ่งจำเป็นต้องมีการรายงานการประเมินเอกสารที่สอดคล้องกับค่าที่เป็นหลักฐานจะต้องเป็นเอกสารที่สอดคล้องกับระดับของรายงาน ดังนั้นความเห็นของผู้เชี่ยวชาญ - ผู้ประเมินจะต้องดำเนินการตามข้อกำหนดขั้นตอนสำหรับความคิดเห็นและกฎหมายเกี่ยวกับกิจกรรมการประเมินค่า และในกรณีนี้รายงานเกี่ยวกับธุรกรรมดังกล่าวจะแนบมาเพื่อเป็นข้อมูลประกอบในการสรุปของผู้เชี่ยวชาญโดยไม่ต้อง การลงทะเบียนด้วยตนเอง รายงาน.

ขณะนี้มีการนำมาตรฐานการประเมินมูลค่าสำหรับอสังหาริมทรัพย์มาใช้และจะมีการนำมาตรฐานการประเมินมูลค่าสำหรับการถือหุ้นมาใช้ในไม่ช้าดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้ที่จะไม่อ้างถึงมาตรฐานการประเมินมูลค่าในความเห็นของผู้เชี่ยวชาญ และเมื่อจำเป็นต้องมีข้อสรุปของผู้เชี่ยวชาญด้านนิติวิทยาศาสตร์คุณจะต้องได้รับคำแนะนำจากวิธีการที่กำหนดโดยกฎหมายการประเมิน

ผู้ประเมินจะต้องได้รับการปกป้องด้วยความรู้สึกผิดชอบชั่วดี

ฉันคัดค้านการแนะนำบทความพิเศษมาโดยตลอด ความรับผิดทางอาญา ผู้ประเมินในการดำเนินคดีอาญา ผู้ประเมินเปรียบเสมือนเครื่องมือในการสนับสนุนธุรกรรมใด ๆ โดยเฉพาะกับทรัพย์สินเป็นหลัก ในสถานการณ์ที่มีการละเมิดขั้นตอนและผู้ประเมินจะช่วยดำเนินการตามขั้นตอนที่ผิดกฎหมายโดยเจตนาหรือไม่ได้ตั้งใจ (ไม่ได้แสดงมูลค่าที่ถูกต้องกล่าว) เหตุผลในการเริ่มต้นคดีอาญาอาจเป็นมาตราที่เกี่ยวข้องของประมวลกฎหมายอาญาตาม ซึ่งเขาสามารถไปเป็นผู้สมรู้ร่วมคิดในการกระทำที่ผิดกฎหมาย ฉันจะแสดงความคิดเห็นอีกครั้งว่าผู้ประเมินไม่ควรมีความรับผิดทางอาญาเป็นพิเศษเพราะวันนี้มีอยู่แล้ว หากเราพูดถึงความรับผิดชอบของผู้ประเมิน - ผู้เชี่ยวชาญด้านนิติวิทยาศาสตร์ก็มีอยู่เช่นกันสำหรับการเบิกความเท็จ ดังนั้นความรับผิดชอบทั้งหมดจึงขึ้นอยู่กับตัวผู้ประเมินเองและประเด็นหลักที่นี่คือความบริสุทธิ์ของศีลธรรมของผู้เชี่ยวชาญ: หากเขาไม่กระทำการผิดกฎหมายโดยเจตนาสมรู้ร่วมคิดและสามารถปกป้องตัวเลขที่เขาระบุไว้ในรายงานก็จะไม่มีแรงกดดันใด ๆ จากด้านนอก. ผู้ประเมินจะต้องได้รับการคุ้มครองโดยจิตสำนึกของเขา

การตรวจสอบทางนิติวิทยาศาสตร์ - การดำเนินการตามขั้นตอนซึ่งประกอบด้วยการวิจัยและการให้ความเห็นโดยผู้เชี่ยวชาญในประเด็นปัญหาซึ่งการแก้ปัญหานั้นต้องใช้ความรู้พิเศษในสาขาวิทยาศาสตร์เทคโนโลยีศิลปะหรืองานฝีมือซึ่งศาลผู้พิพากษาตัดสิน ผู้ทำการสอบสวนผู้ทำการสอบสวนผู้สอบสวนเพื่อสร้างสถานการณ์ที่จะพิสูจน์ได้ในกรณีเฉพาะ

องค์กรและการผลิตของการสืบสวนและการพิจารณาคดีนี้อยู่ภายใต้กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 73 "เกี่ยวกับกิจกรรมผู้เชี่ยวชาญด้านนิติวิทยาศาสตร์ของรัฐในสหพันธรัฐรัสเซีย" บทบัญญัติหลักที่เกี่ยวข้องกับขั้นตอนการดำเนินการของกิจกรรมทางนิติวิทยาศาสตร์มีอยู่ในประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความอาญาของสหพันธรัฐรัสเซียประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาคดีของสหพันธรัฐรัสเซียและในประมวลกฎหมายปกครอง ความผิดของสหพันธรัฐรัสเซีย กิจกรรมทางนิติวิทยาศาสตร์บางประการที่ต้องเพิ่มเติมหรือชี้แจงได้รับการพิจารณาในมติของ Plenum ศาลฎีกา ของสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 28 "ในการตรวจสอบทางนิติวิทยาศาสตร์ในคดีอาญา" ลงวันที่ 21 ธันวาคม 2553 และมติของ Plenum ของศาลอนุญาโตตุลาการสูงสุดแห่งสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 66 "ในบางประเด็นของการปฏิบัติของการประยุกต์ใช้โดยศาลอนุญาโตตุลาการ การออกกฎหมายเกี่ยวกับการตรวจสอบ "ลงวันที่ 20 ธันวาคม 2549

จัดทำโดย Natalia Panasenko