Declarație de resurse Formularul 5 în Excel. Declarație de resurse: scop, formă, procedură de compilare. Evaluarea resurselor utilizate în calculele estimate locale
pe _______________________________________________________________
Baza: Desene № ____________________________________________
______________________________
Nume (obiect) Construcție
Calculul estimat al resurselor locale nr. _____
(Estimarea resurselor locale)
pe __________________________________________________
(Numele de lucru și costul, numele obiectului)
Baza: (desene, specificații, scheme) №№ ______
Costul estimat __________________ mii de ruble.
Fonduri pentru plata muncii _____________ mii de ruble.
Compilate (a) în prețurile curente (prognozate) ca de la ______________ 20 ___
Declarația locală a resurselor este compilată pe baza predefinită volumul de muncă. Resursele pot fi evidențiate în clădire și construcție ca întreg sau pentru fiecare dintre secțiunile estimărilor.
Declarația locală a resurselor este determinată de necesară resurse de producțienecesare pentru a efectua lucrări:
Costurile forței de muncă (personale.);
Timp de utilizare a mașinilor de construcție (Masha.-oră.);
Consumul de materiale, produse și structuri în indicatori naturali (PC-uri, M 2, M 3, etc.).
Declarația de resurse locale este compilată pe baza regulilor date în tabele Gesn. . (GESN - baza metodei de resurse). La sfârșitul declarației de resurse locale oferă o necesitate rezumativă a resurselor în următoarea secvență:
Costurile forței de muncă ale lucrătorilor din construcții, oamenii;
Descărcarea mijlocie a muncii;
Costurile forței de muncă ale mecanicilor, o oră.;
Mașini de construcții și mecanisme, Masha.-oră.;
Materiale, PC-uri, M 2, M 3, etc.
Pe baza declarației consolidate din estimarea locală, costul estimării costurilor directe este calculat de estimări ale tuturor resurselor la prețurile curente. Prețurile pentru resurse: Ratele tarifare ale lucrătorilor de remunerare, tarifele pentru funcționarea mașinilor de construcții, prețurile estimate pentru materiale - sunt acceptate fie ca teritorială teritorială medie conform CRCS (colecția Arhstroysen), fie în conformitate cu datele reale ale contractantului. Costurile generale și profiturile estimate sunt calculate în mod prescris - ca procent de formă sub tipurile de muncă sau pe tipul de construcție. Expresia generală pentru a determina costul estimat
Declarația de resurse -document estimat care determină necesitatea unor resurse materiale, de muncă și alte resurse specie separată Lucrări incluse în LAN.
Contine: 1) Luncabilitate, 2) Nevoia de reglementare a resurselor în unitățile fizice. 3) Costul unei unități de măsură, adoptat în LAN 4) costul resurselor în ansamblu.
Declarația numărului de resurse (trăsătură) pe (trăsătură)
Compilate în prețurile anului
2. Justificat
3. Nimames. Resurse
6. Prețul estimat RUB inclusiv TK
7. General estimat. Wt.ch.tz
9. Prețul curent în ruble.
10. Valoarea curentă.
Notă: Gr. (8,9,10) În cazul în care costul la prețurile curente
S-au ridicat la (naibii)
Verificat (blestem)
58. Metode de determinare a costului dezvoltării documentația proiectului. Prețurile de bază pentru dezvoltarea documentației de proiect. Contabilitate pentru factori care afectează complexitatea designului.
Pentru majoritatea obiectelor, sunt calculate prețurile de bază pentru dezvoltarea documentației de proiect din 2012.
Pret de bază - epuizare monetară a costului de executare a lucrărilor privind dezvoltarea documentației complete care nu ia în considerare influența factorilor complicați și simplificarea productivității muncii.
Prețurile de bază iau în considerare: 1) Profitul 2) Costurile pentru elaborarea documentelor 3) Taxele și deducerile impozitelor care pot fi atribuite costului muncii 4) Prețurile de bază nu iau în considerare impozitele, comisioanele și deducerile incluse în veniturile din vânzare de bunuri, lucrări și servicii.
Metode de determinare a costului proiectare de lucru:
1. În funcție de indicatorii naturali ai obiectelor de proiectare.
2. În atârnă de costul paginii
3. Din registrul de lucru privind dezvoltarea documentației de proiect
Prima metodă este aplicată în cazul dezvoltării documentației de proiect pentru construcții, reconstrucție, modernizare, restaurare. Dacă este cazul În colecție.
Metoda a doua aplică definiția unei reparații unice, dacă depășește.
3-1 dacă nu în colecția de obiecte
Prețul contractului: Spr. Dog \u003d Spr. BAS * IPR + H, Schimbarea indicelui IPR în valoarea lucrărilor de proiectare la data încheierii unui contract, taxele H.
Contabilitate pentru factori care afectează complexitatea designului.
1. În prețurile de bază există condiții medii pentru performanța muncii.
2. Influența factorilor de proiectare complicator (întărire). Reamintește prin introducerea corecțiilor COFE. K la prețul de bază al băncii centrale \u003d CB * la
Coeff nu se poate multiplica în același timp depășind 1.6.
59. Procedura de determinare a costului de elaborare a documentației de proiect, în funcție de indicatorii naturali ai obiectelor de proiectare.
Costul dezvoltării documentației de proiect ARM, baze la nivelul de bază al prețului pentru 2012. determinat prin formula:
SPR, baze de date \u003d CB * PCI + TSDOP + N.
În cazul în care Banca Centrală este un preț de bază pentru dezvoltarea documentației în prețurile pentru anul 2012, care ia în considerare valoarea principalei lucrări ale proiectului și determinată de colectarea prețurilor, mii de ruble;
TSDOP - Preț muncă în plus (Servicii) care nu au fost luate în considerare la prețul de bază al C6, prețul la prețul anului 2012, mii de ruble;
PKI este un produs al coeficienților corectivi, luând în considerare factorii complicați (simplificarea) și condițiile de proiectare.
60. Procedura de determinare a costului de elaborare a documentației de proiect, în funcție de costul construcției
Costul dezvoltării documentației de proiect este determinat în conformitate cu numirea obiectelor prin formule:
1) Pentru instalațiile de locuințe:
SPR \u003d SCR * L / 100 + TSDOP + N
Crearea de costuri de construcție în prețuri de bază ca urmare a rezultatelor capitolelor 1-7 ale calculului estimat consolidat (Gr. 9b), mii de ruble;
L este valoarea costului lucrărilor de proiectare, ca procent, luate în funcție de categoria complexității obiectului de proiectare în conformitate cu anexa 5 și 6 din aceste indicații metodice;
2) Pentru instalațiile de fabricație și comunicațiile de inginerie:
SPR \u003d (SSMR * L / 100) * KOTR + TSDOP + N
În cazul în care CCMR este costul lucrărilor de construcție și instalare (CMR) în prețurile de bază după rezultatele capitolelor 1-7 ale calculului estimat consolidat (G.9b - G.8 - G.7), mii de ruble;
Kotraeefficient. complexitatea tehnică Proiecta.
61. Procedura de determinare a costului de elaborare a documentației de proiect, în funcție de costul forței de muncă al organizației de proiect.
Metoda se aplică în absența standardelor de cost pentru lucrările de proiectare. Costul lucrărilor de proiectare este determinat de pregătirea colecțiilor planificate care fac parte integrantă din contractul de implementare a lucrărilor de proiect.
Prețul lucrărilor de proiectare include:
Cheltuieli privind munca de producție. Fosta
Materiale, achiziționate produse și componente semifabricate.
Comandanți de producție
Alte cheltuieli directe
Cheltuieli generale
Costurile cheltuielilor efectuate de organizațiile terțe
62. Conceptul unui preț contractual nemodificat (contract) și procedura de formare a acesteia. Procedura de ajustare a prețului neschimbat.
Document: Regulamentul privind procedura de formare a unui preț contractual (contract) preț și decontări între clienți și contractori la Instrumentul de facilități: Sovmint RB 03 martie 2005 Domeniul de aplicare: clădiri de arhitectură și planificare pentru proiectarea primite înainte de 1 ianuarie, 2012.
Document: Regulamentul privind procedura de formare a unui contract constant (contract) Preț pentru construirea de instalații: Rezoluția Consiliului de Sovmina RB 18 noiembrie 2011. Domeniul de aplicare: obiecte, clădiri arhitecturale și planificare pentru proiectarea cărora primite după 1 ianuarie 2012
Prețul contractual neschimbat - prețul este determinat de rezultatele selecției clientului organizare contractuală Pe baza prețului prețului propus de contractantul câștigător al licitației, acesta este emis de protocolul de coordonare a prețului contractului și este neschimbat până la sfârșitul construcției, cu excepția cazului în care acesta poate fi ajustat la schimbarea:
La inițiativa clientului, în modul prescris al documentației proiectate;
Legislația fiscală;
Atragerea unei organizații de subcontractare și a unei taxe diferite a impozitului fiscal față de luarea în considerare a prețului constant;
Costul materialelor și funcționării mașinilor și mecanismelor comparativ cu cel care a fost luat în considerare într-un preț constant (dacă este prevăzut de contractul de contract de construcție);
Indicii de prețuri prezise în construcția de țări înregistrate în cadrul Ministerului Afacerilor Interne;
Timp de construcție furnizate de contract Datorită finanțării anticipate a activității clienților.
Contractarea tranzacționării este o formă de plasare a comenzilor pentru construirea de facilități de lucru, furnizarea de servicii, furnizarea de bunuri pentru construcții care prevede alegerea contractantului, un furnizor bazat pe concurs.
În timpul contractelor, se calculează tranzacțiile:
1. Prețul clientului este prețul de pornire al lucrărilor contractante (obiect de construcție) propus de client pentru a încheia un contract de consolidare a contractelor.
(2) Prețul contractantului propus de contractant, prețul contractorilor, calculat de contractant, este un concurent pentru încheierea unui contract de construcție.
Acestea sunt formate pe baza proiectului, inclusiv a documentației estimate, a cărei componente este situația domeniului de activitate și al costurilor de resurse.
Contractantul dezvoltă, de asemenea, grafice:
Construcția 1GERF (lucrări arbitrare);
2 desene de marș.
Programul de construcție al lucrărilor arbitrare pe .... (Numele obiectului, etapa de lucru)
1. Argumentare
2. Denumirea tipurilor de lucru
3. Unitatea de măsură
4. Număr.
6,7,8,9. Inclusiv De luni de zile, luând în considerare indicele de preț prognozaj în construcții
5-9Sop-costă, milioane de ruble
Preț, informații despre acord la data încheierii contractului
Avans pentru muncă
Calculul pentru etapele finalizate de lucru
Programul de plată pentru construcții (lucrări efectuate)
(Numele obiectului, etapa de lucru)
1. Denumirea plăților
3-6 Inclusiv până la luni
2-6SOP - suma, milioane de ruble
Inclusiv: un avans pentru achiziționarea de materiale, produse și structuri, o plată în avans pentru muncă, calculul pentru munca efectuată.
Prețul clientului și prețul contractantului este determinat de:
1. în prețurile pentru începerea construcției utilizând indicii prețurilor prevăzute în construcții până la sfârșitul perioadei de reglementare a construcției;
2. Luând în considerare impozitele și deducerile.
Oferta contractorului Oferta Metode de determinare a prețurilor:
1. resurse;
2. Pe baza utilizării standardelor de costuri extinse pe unitate (capacitate) a obiectului, speciilor sau complexelor de lucru dezvoltate în contractori și care nu depășesc Ministerul Afacerilor Interne;
3. Prin combinarea a două metode.
63. Metoda de resurse pentru determinarea prețului ofertei contractorului.
Metoda de resurse pentru determinarea prețului de aprovizionare al contractantului sugerează:
1 Aplicarea prețurilor medii și curente ponderate la consumul de resurse determinat pe baza PNR;
2 contabilizarea cheltuielilor determinate pe baza normelor din punct de vedere procentual;
3 Contabilitate pentru indicii de preț prognozați în construcții.
Cpu.ras \u003d (sumi * ci * ipp) * k +
Consumul de reglementare în volumul I al resursei;
CI este prețul mediu ponderat sau actual al resursei I, ținând cont de OKR și ODA și alte cheltuieli ale costurilor, precum și profiturile planificate;
K - coeficientul determinat de contractant, care ia în considerare compensarea riscurilor datorate diferitelor circumstanțe neprevăzute;
N - Deduceri fiscale
DPI. Indicele proiectat aplicat de contractori, care ia în considerare modificarea prețurilor în luna N-M.
IPr.p \u003d (Summi * CI) / (Commci)
II - indicele lunar de prognoză în construcție, calculat pe baza indicelui aprobat de prețul anual al prețurilor;
CI - costul lunar de lucru în conformitate cu programul de lucru.
64. Procedura de calcul (C-2) între Client și Contractant pentru lucrările efectuate. Actul de acceptare a formularului finalizat de construcție și instalare (C-2) și procedura de compilare a unui act.
Procedura de calcul pentru lucrările efectuate este determinată
legislația și contractul de contracte de construcție. Pentru decontare
perioada poate fi acceptată o lună sau altă perioadă de timp
necesare pentru a îndeplini stadiul de lucru sau volumul total în cadrul contractului.
Actul de acceptare a acceptării muncii C-2 este confirmat de volumul și costul activității desfășurate în prezent nu există o formă aprobată a unui act, astfel încât organizațiile contractante sunt utilizate de forma dezvoltată și aprobată.
Actul de acceptare a acceptării construcției și a altor instalații speciale
Pentru .... Luna ... 20 ... Anul
Calcularea costului de muncă în prețurile la ....
1.Number în ordine
2. Poziții privind estimarea
3. Justificare
4. Denumirea lucrărilor și a costurilor
5. Ed. Schimbare / Cantitate
Numărul 1-2 (sus)
6.SP Muncitori
8. incl. Mugerii SN.
7-8STOP- funcționarea mașinilor și mecanismelor
9. Materiale
10. Transport
11. Costul total
12. Măsinirea, pe oră
6-11ST costul: unități. / Total, frecați.
Costuri directe totale ...
Denumirea cheltuielilor
2. Funcționarea mașinilor și a mecanismelor
3. incl. Mugerii SN.
4. Okr și ORD
5. Materiale
6. incl. Materialele clientului
7. Transport
9. Clădiri și structuri temporare
10. ApreciereMnaya Apreciere
11. Construcții adecvate și alte lucrări de instalare speciale.
12. Costuri
13. Reduceri sociale
14. Există alte costuri
15. În costul prețurilor curente
16. Detenția materialelor din clădiri și structuri temporare (referință)
18. Potrivit cu impozite și deduceri
19. Well Lucrări efectuate la prețurile curente
20. Nogues și onorariile, calculul din venituri (cu excepția TVA)
21. Materialul clientului
22.bună la cost
23. Taxa supranală.
24. Taxa exologică.
Este cea mai optimă. Atât pentru client, cât și pentru organizarea efectuează lucrari de constructie. Calcularea estimărilor printr-o metodă de resurse, aceasta este rezumarea valorii calculate a tuturor costurilor și a resurselor care vor fi necesare pentru construirea completă a obiectului.
Datorită acestor calcule, va fi dificil să se înșele ca antreprenor și client.
Estimarea resurselor - va ajuta la determinarea profesionalismului organizației contractante. Acest raport este un document obligatoriu, care este negociat între părți înainte de a lucra. Clientul și contractantul sunt unite cu un singur scop, dar în construcții sunt dotate cu roluri diferite. Clientul dorește să obțină un obiect construit construit pentru o valoare adecvată, iar contractantul este obligat să-și construiască un loc de muncă și să construiască un obiect. În cazul în care contractantul nu oferă o estimare a resurselor, clientul trebuie să pună o întrebare și cum funcționează activitatea performerului. Cel mai adesea, "Halshchiki" sau persoane care nu au o experiență suficientă în acest domeniu, fără a elabora o estimare a resurselor. Trebuie să fii atent. Astfel de performanți pot oferi prețuri suspicios scăzute pentru serviciile lor. Dar, ulterior, treceți obiectul unei calități slabe. Prin urmare, este necesar să se confrunte imediat să se întoarcă la maeștrii meritați și la cunoscătorii cazului lor, chiar dacă este pentru un preț mai mare. Imobiliar nu este construit pentru un an, deci nu este recomandat să salvezi pe astfel de lucruri.
Cum se face estimări printr-o metodă de resurse.
În pregătirea estimărilor prin metoda de resurse, experții acordă atenție unor astfel de criterii:
- În primul rând, se transformă deșeurile pentru produse și consumabile;
- Se calculează costul serviciilor și al lucrărilor de specialiști;
- Pe obiecte complexe și utilizarea metodelor speciale este necesar să se țină seama de activitatea materialelor și instrumentelor speciale;
- Costul diferitelor resurse, cum ar fi energia electrică, apa și alți transportatori de energie importanți să ia în considerare atunci când lucrează într-o organizație contractuală.
La determinarea costului muncii, părțile sunt ghidate de tarifele și prețurile actuale în ziua estimării estimărilor. După terminarea estimării, aceasta va consta din mai multe documente: o declarație de resurse și un calcul local de înlocuire a resurselor. Toți indicatorii sunt calculați pe baza standardelor estimărilor, sunt posibile coeficienții.
Declarația de resurse locale - Acesta este un document în care se calculează toate resursele de producție necesare pentru executarea obiectului. Indicatorii sunt calculați pe baza datelor de proiect și a caracteristicilor guvernamentale.
Calculul estimărilor se efectuează în două etape:
În prima etapă, calculul se efectuează pe baza volumului fizic al tuturor resurselor necesare care vor fi necesare pentru obiectul și posibilitatea de lucru. În cea de-a doua etapă, sunt rezumate resurse omogene, care au un cifru omogen, după care se formează o declarație locală de resurse.
Estrase are multe. momente pozitive, singurul dezavantaj, este că dezvoltarea datelor exacte trebuie să fie petrecută mult timp. Buget I. companiile mici Din cauza cheltuielilor, încercați să nu recurgeți la acest fel calcul.
Calculul estimat al resurselor locale. Baza acestui document este situația consolidată a resurselor. Cost resurse estimate Calculează aproximativ o evaluare precisă a fiecărei resurse.