Бизнес санааны буудал. Зочид буудлын бизнес: дотуур байрыг хэрхэн нээх талаар ажилчдад зориулсан дотуур байрны бизнес төлөвлөгөө

Дотуур байрыг хэрхэн нээх вэ - алхам алхмаар төлөвлөгөө: шаардлагатай баримт бичиг, сурталчилгааны арга, тоног төхөөрөмж, нарийвчилсан тооцоолол, эргэн төлөгдөх хугацаа.

Бизнесийн хөрөнгө оруулалт: 500,000 рубльээс
Зочид буудлын эргэн төлөгдөх хугацаа: 1-2 жил

Хостел гэх мэт ийм төрлийн төсөвт зочид буудлын талаар цөөхөн хүн мэддэг байсангүй.

Европт түгээмэл болсон энэ зан үйл сүүлийн 5-7 жилийн хугацаанд Орост түгээмэл болж эхэлсэн.

Өчүүхэн мөнгөөр ​​хэрэгцээт бүх зүйлээрээ тав тухтай орчинд амьдрах боломж хүн амын дунд ихээхэн эрэлт хэрэгцээг бий болгов.

Тиймээс олон бизнес эрхлэгчид гайхаж эхлэв. дотуур байр хэрхэн нээх.

Тэдний зарим нь төсөвт хонох энэ аргыг хэрэглэж, үр ашгийг нь үнэлдэг.

Тэд дотуур байрыг ямар байхыг хүсч байгаагаа өөрсдөө тодорхойлсон, олон нууц, заль мэхийг мэддэг боловч асуудлын зохион байгуулалтын талаар огт ойлгодоггүй.

Бусад нь үл хөдлөх хөрөнгөд хэрхэн ашигтай хөрөнгө оруулалт хийхийг мэддэг туршлагатай бизнес эрхлэгчид байдаг.

Гэхдээ дотуур байр зохион байгуулах нь зардлыг тоолох чадвараас илүү чин сэтгэлээсээ ханддаг.

Зочид буудал нээхэд ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?

Дотуур байр нээх бичиг цаасны ажил бол анх удаагаа байрлаж байгаа хүмүүсийг айлгадаг.

Үнэхээр санаа зовох зүйл байхгүй.

Тийм ээ, бизнесийг бүртгүүлэх нь урт бөгөөд мэдрэл муутай үйл явц юм.

Гэсэн хэдий ч та баримт бичгийн цуглуулгыг мэргэжилтнүүдэд төлбөртэй даатгаж болно.

Таны хийх ёсгүй цорын ганц зүйл бол зөвшөөрөлгүйгээр дотуур байр нээх явдал юм.

Ийм алхам нь торгууль, асуудал, дотуур байрны санааг бүрэн бүтэлгүйтүүлэх зэргээр дүүрэн байдаг.

Хостелийг хууль ёсны дагуу нээхийн тулд танд дараахь бичиг баримт хэрэгтэй болно.

• эсвэл ХХК;
• татварын бүртгэлийн гэрчилгээ;
• тухайн байрны өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
• гал түймрийн хяналтын болон SES-ийн шалгалтын үр дүнд үндэслэн дотуур байр ажиллуулах зөвшөөрөл;
• холбогдох байгууллагатай хог хаягдлыг зайлуулах гэрээ.

Дээрх жагсаалт нь бизнест тавигдах хууль эрх зүйн өнөөгийн шаардлагаас хамааран нэмэлт бичиг баримтаар "дарах" үндэслэл болно.

Зочид буудалд бүртгүүлэхээсээ өмнө өгөгдлийн хамаарлыг сайтар шалгаж үзэх хэрэгтэй.

Ирээдүйд зохицуулах эрх бүхий байгууллагуудтай асуудал тулгарахаас илүү эхэндээ аюулгүй тоглох нь дээр.

Хостел нээхээс өмнө бид зах зээлд дүн шинжилгээ хийдэг

Хостел нь бизнесийн хувьд эрэлт хэрэгцээтэй байх ёстой гэдэг нь бизнесийг зохион байгуулахад хангалтгүй юм.

Зочид буудал нээх гэж байгаа салбараа шинжлэх нь чухал юм.

Үүнийг хийхийн тулд бүс нутаг дахь өрсөлдөгчид, дотуур байрны хөгжлийн ерөнхий чиг хандлагад анхаарлаа хандуулаарай.

Одоо тус улсад ижил төрлийн 5000 гаруй зочид буудал, байгууллага байдаг.

Сүүлийн 2 жилийн хугацаанд тэдний тоо хоёр дахин нэмэгдсэн нь хөгжлийн хурдац нэмэгдэж, хэрэглэгчдийн эрэлт их байгааг харуулж байна.

Зочид буудлын тал хувь нь Санкт-Петербург, Москва гэсэн хоёр хотод төвлөрч байгаа нь анхаарал татаж байна.

Тиймээс тэдгээрийн аль нэгэнд өөрийн гэсэн байр нээхийн тулд та өрсөлдөгчидтэй "тэмцэх" хэрэгтэй болно.

Үүний зэрэгцээ томоохон хотуудын бизнесийг хөгжүүлэх хэтийн төлөв илүү сайн байна.

Дотуур байрны зохион байгуулалтын хэлбэрт дүн шинжилгээ хийвэл тэргүүлэгч нь дунд зэргийн багтаамжтай (30-50 зочин) байр юм.

Харьцангуй бага хэмжээний хөрөнгө оруулалт, хурдан нөхөгддөг тул бизнес эрхлэгчдэд энэ бизнесийн сонголт ашигтай байдаг.

Зочид буудал нээх санаа ямар эрсдэлтэй вэ?

Москва, Санкт-Петербургт хостел нээх санаа нь зөвхөн өрсөлдөөн ихтэй учраас эрсдэл дагуулдаг...

Аливаа мини-зочид буудал нь бизнесийг нь сүйрүүлж болзошгүй нөхцөл байдалтай тулгардаг.

Бизнес эрхлэгчид дотуур байр нээхээсээ өмнө болзошгүй эрсдэлд дүн шинжилгээ хийж, тэдгээрийг багасгах арга замыг бодож үзэх ёстой.

Эрсдэл	Энэ нь яагаад бизнест аюултай вэ?	Хэрхэн зайлсхийх вэ?
Зочид буудалд бүх төрлийн онцгой байдал	Яаралтай нөхцөл байдал нь дотуур байр эсвэл оршин суугчдад хохирол учруулж болзошгүй. Онцгой тохиолдолд ажлыг түр зогсооход хүргэдэг.	Зочид буудлын эд хөрөнгийг заавал даатгуулсан байх ёстой. Ажилчдад онцгой байдлын үед хэрхэн биеэ авч явах талаар сургалт явуулна. Байшинг гал унтраах системээр тоноглох нь чухал юм.
Эрэлтийн улирлын хэлбэлзэл	Орлого, бизнесийн ашиг орлого буурч байна.	Хямралын үед дотуур байрны үйлчлүүлэгчийн сонирхлыг татах чадвартай байх нь чухал юм. Зар сурталчилгааны кампанит ажлын талаар бодож, тусгай саналуудыг танилцуул.
Зочид буудлын байршил муу	Үзэгчдийн хамрах хүрээ буурч байна. Үүнийг дагаад дотуур байрны ашиг орлого нэмэгддэг.	Дотуур байр нээгдэхээс өмнө асуудлыг "нахиалах" хэрэгтэй. Байршлын урьдчилсан шинжилгээнд анхаарлаа хандуулаарай. Түүний хэтийн төлөвийг үнэл.
Ажилчдын ур чадвар бага	Үйлчлүүлэгчээ алдах, зөрчилдөөн үүсэх.	Та биечлэн хүмүүсийг ажилд авах хэрэгтэй. Та дотуур байрны ажилчдыг сургахдаа үл тоомсорлож болохгүй.

Өөрийнхөө дотуур байрыг хэрхэн нээх, сурталчлах: сурталчилгааны аргууд

Зөвхөн ойлгох нь чухал биш юм өөрийн дотуур байрыг хэрхэн нээххуулийн бүх дүрэм журмын дагуу, гэхдээ та үүнийг хэрхэн олон нийтэд сурталчлах вэ.

Үйлчилгээний салбар бол маркетингийн стратегигүйгээр хийх боломжгүй салбар юм.

Өндөр чанартай, хямд зар сурталчилгаа гэж байдаггүй гэдгийг та шууд ойлгох хэрэгтэй.

Үл хамаарах зүйлүүд ховор байдаг, гэхдээ та тэдэнд найдах ёсгүй.

Хостелийн үйлчилгээг сурталчлах 3 үндсэн сувгийг авч үзье.

Интернэт дэх дотуур байрны вэбсайт, сурталчилгаа.

Орчин үеийн бизнес өөрийн вэбсайтгүйгээр хийж чадахгүй.

Үүнийг бүү алдаарай, мэргэжилтнүүдээс бүтээхийг захиалаарай.

Эцсийн эцэст цахим хуудас нь дотуур байрны нүүр царай болно.

Вэбсайт нь өөрөө үйлчлүүлэгчдийг тийм ч идэвхтэй татдаггүй, харин дүрсний чухал шинж чанар юм.

Зочид таныг олохын тулд SEO оновчлол, контекст болон сурталчилгааны сурталчилгааг ашиглаарай.

Энэ таашаал нь хямдхан биш боловч үр нөлөө нь мэдэгдэхүйц юм.

Орчин үеийн бизнесийн маркетингийн бодлогын өөр нэг чухал элемент.

Зочид буудалд зочилж буй хүмүүсийн дийлэнх нь оюутан, залуучууд, төсөвт жуулчид байдаг.

Тэднийг зөвхөн хонох боломж төдийгүй дотуур байранд захирч буй сүнс татдаг.

Хостелийн Facebook болон VKontakte хуудсуудыг нээх нь зүйтэй.

Энэ нь танд мэдээ хуваалцах, сурталчилгаа явуулах, зочдын санал хүсэлтийг цуглуулж, өөрийн гэсэн онцгой уур амьсгалыг бий болгох боломжийг олгоно.

Зочид буудал, дотуур байрны захиалгын сайтууд.

Орон байрыг онлайнаар захиалах нөөц байгаа талаар мэдэхгүй хүн цөөхөн байдаг.

Тэнд байхгүй буудал нь зорилтот үзэгчдийнхээ 90 хүртэлх хувийг алддаг.

Зүгээр л энэ дугаарыг сонсоорой!

Гэхдээ бүртгэлийн үйл явц нь энгийн бөгөөд дүрэм ёсоор үнэ төлбөргүй байдаг.

Хостел нээх барилгаа хэрхэн сонгох вэ?

Байршлыг сонгох, шийдэх орон сууцны бус байранд дотуур байр хэрхэн нээхэсвэл орон сууц, эхлээд форматыг сонгоно уу.

Гурван үндсэн төрөл байдаг:

100 гаруй зочин хүлээн авах боломжтой том буудал.

Орос улсад энэ формат нь эрэлт хэрэгцээ багатай, нэвтрэх санхүүгийн босго өндөртэй тул эрэлт хэрэгцээгүй байна.

Хэрэв та энэ дотуур байрны сонголтыг сонирхож байгаа бол та орон сууцны бус том байр түрээслэх хэрэгтэй болно.

Бүрэн байдлыг хангахын тулд семинар, хурал зохион байгуулах боломжтой компаниудтай гэрээ байгуулах талаар ажиллах хэрэгтэй.

Дунд зэргийн багтаамжтай дотуур байр (30-50 зочин).

Хамгийн их эрэлт хэрэгцээтэй. Тэдгээрийг зохион байгуулахын тулд тэд ихэвчлэн шалан дээр байрлах 2-3 орон сууц худалдан авч, тэдгээрийг нэгтгэдэг.

Энэ нь дотуур байрыг гал тогоо, хоёр угаалгын өрөө, танхим, 5-6 унтлагын өрөөтэй болгоход хангалттай.

Энгийн орон сууцанд та 10-15 зочны буудал зохион байгуулж болно.

Мини форматтай дотуур байрыг гэрийн тохилог орчинд амрах дуртай хүмүүс сонгодог.

Энэ сонголт нь хамгийн бага хөрөнгө оруулалт шаарддаг боловч урт хугацааны туршид үр дүнгээ өгдөг.

Ийм дотуур байрны нэг онцлог нь ор дэрний үнэ өрсөлдөгчдөөс 10-15 хувиар өндөр байдагт оршино.

Энэ нь үндэслэлтэй байх болно, учир нь мини дотуур байрны тав тухтай байдлын түвшин мэдэгдэхүйц өндөр байдаг.

• давуу тал - дотуур байр нь хотын төвд ойрхон;
• Зочид буудлын ойролцоо сонирхолтой газрууд байвал сайн;
• Зочид буудлын ойролцоо тээврийн хэрэгсэл сайн байх нь зочдод чухал юм;
• Зочид буудал олоход хялбар байх ёстой тул мэдэгдэхүйц тэмдэг, тэмдэг хэрэгтэй.

Зочид буудал нь бизнес: шаардлагатай тоног төхөөрөмж

Зочид буудалд нэгээс олон удаа байрлаж байсан хүмүүс юугаар тоноглогдсон байх ёстойг маш сайн мэддэг.

Хэрэв таны мэдлэг зөвхөн өөрийн орон сууц, үнэтэй зочид буудлуудаар хязгаарлагддаг бол шаардлагатай тоног төхөөрөмжийн жагсаалтыг энд оруулав.

Тоног төхөөрөмж	Тодорхойлолт	Үнэ (руб.)
Тавилга	Ихэвчлэн дотуур байрууд модон тавилга худалдаж авдаг. Үндсэн зүйлээс эхлээд танд хэрэгтэй болно: коридорт хувцасны шүүгээ, унтлагын өрөөнд гутал, ор, орны дэргэдэх ширээ, гал тогооны өрөөнд ширээ, сандал, амрах өрөөнд буйдан, түшлэгтэй сандал.	100 000
Дотуур байрны тоног төхөөрөмж	Шаардлагатай тоног төхөөрөмжийн жагсаалт нь дотуур байранд ямар үйлчилгээ үзүүлэхээс хамаарна. Хамгийн бага багцад: Wi-Fi чиглүүлэгч, угаалгын машин, индүү, хөргөгч, богино долгионы зуух, плазмын телевизор, үнэт зүйлс хадгалах өрөө орно.	90 000
Зочид буудлын бусад зүйлс	Та зочдыг нэхмэл эдлэлээр хангах ёстой гэдгийг бүү мартаарай. Туршлагаас харахад дотуур байрны ор бүрт 3 багц орны даавуу хэрэгтэй болно. Ийм нөөц үндэслэлтэй гэдгийг та хурдан харах болно. Үйлчлүүлэгчдээ алчуур, нэг удаагийн шаахайгаар хангах нь ёс суртахууны шинж юм.	80 000
Тайтгарал бий болгох	Өмнө дурьдсанчлан, дотуур байр нь зөвхөн "унтлагын өрөө" биш юм. Энэ бол олон хүний ​​​​хувьд онцгой уур амьсгалтай холбоотой агаар мандлын газар юм. Сайн дотуур байр нь дотоод засал чимэглэлээр бүтээгдсэн өөрийн гэсэн өвөрмөц хэв маягтай байдаг. Эдгээр нь сонирхолтой дэр, хавтан, номтой тавиур эсвэл тусгай чийдэн байж болно.	30 000

Хэрхэн эхнээс нь дотуур байр нээх тухай төлөвлөгөө гарга

Дотуур байрыг эхнээс нь хэрхэн нээхээ төлөвлөхийн тулд хуанлийн төлөвлөгөө гаргах нь зүйтэй.

Энэ нь байгууллагын бүх үе шат төлөвлөсөн хуваарийн дагуу явж байгаа эсэхийг хянах боломжийг танд олгоно.

Зочид буудал нээх үе шатууд	1 сар	2 сар	3 сар
Хувиараа бизнес эрхлэгч эсвэл ХХК-ийн бүртгэл
Маркетингийн судалгаа хийх
Түрээсийн гэрээ байгуулах
Байшинг засах, дахин төлөвлөх
Зочид буудалд ажилтан хайж байна
SES болон гал түймрийн хяналтаас зөвшөөрөл авах
Зар сурталчилгааны кампанит ажил төлөвлөх
Тоног төхөөрөмж, тавилга худалдан авах
интернет холболт
Дотуур байранд тоног төхөөрөмж суурилуулах
Дотоод засал чимэглэл
Зочид буудлын ажил эхлэх

Дотуур байрны бизнес төлөвлөгөөнд хуанлийн төлөвлөгөөг зөвхөн эцсийн хугацаа төдийгүй гүйцэтгэгч, хариуцлагатай хүмүүсийг тусгасан байх ёстой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Зочид буудалд ажилтан ажилд авна

Орон сууц эсвэл орон сууцны бус байранд дотуур байр нээхийн тулд тэнд ажиллах мэргэжлийн багийг цуглуулах шаардлагатай болно.

Гэр бүлийн гишүүд ихэвчлэн хэрэгт холбогддог.

Зөвхөн ажлын туршлагатай хүмүүсийг “гаднаас” авах нь чухал.

Том давуу тал бол гадаад хэлний мэдлэг юм.

Ажилчдын тоо нь дотуур байрны хэмжээнээс хамаарна.

Ихэнхдээ дотуур байрны сул тал нь цэвэр байдлын түвшин юм.

Асуудлаас зайлсхийхийн тулд бидэнтэй үе үе ерөнхий цэвэрлэгээ хийх гэрээ байгуул.

Мөн угаах талаар мартаж болохгүй, энэ үйлчилгээг үзүүлэхийн тулд хими цэвэрлэгээний газартай гэрээ байгуул.

Хостел нээхэд ямар үнэтэй вэ?

"Дэлхий даяарх бизнесийн хамгийн ноцтой эрсдэл бол үр ашиггүй байх эрсдэл юм."
Михаил Прохоров

Тиймээс бид зохион байгуулалтын асуудлаас эхлээд дотуур байр нээхэд ямар үнэтэй вэ гэсэн асуултанд ирлээ.

Зочид буудлын үйл ажиллагаанд тогтмол хөрөнгө оруулалт хийх

Бизнес нь зөвхөн гарааны хөрөнгө оруулалт шаарддаггүй гэдгийг мартаж болохгүй.

Хостел ажиллуулахын тулд сар бүр тодорхой хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийх шаардлагатай болно.

Бизнесийн хувьд дотуур байрны эргэн төлөгдөх хугацаа, ашиг орлого

Үнэтэй зочид буудлуудаас үнийн давуу талтай тул уг буудал нь зардлаа хурдан төлж, бага хөрөнгө оруулалт шаарддаг.

Хуурай тооцооллоос харахад дотуур байрыг 100% дүүргэх нь сард 115,000 рубль авчрах болно.

Гэсэн хэдий ч дотуур байрны үйл ажиллагааны эхэн үед болон бага улиралд ийм үзүүлэлтэд хүрэх боломжгүй юм.

Зар сурталчилгааны аргыг идэвхтэй ашигласнаар дотуур байрны ашигт ажиллагааны 75-85%-д хүрэх боломжтой.

Энэ үзүүлэлтээр хөрөнгө оруулалтаа 1-2 жилийн дотор нөхөх боломжтой.

Өөрийнхөө дотуур байр нээх замаар хэрхэн сайн мөнгө олох талаар та видеоноос суралцах болно.

Хостел бол төсвийн амралтын газар боловч ядуу газар биш юм.

Зочид эвдэрсэн хаалга, эвдэрсэн цоож, хөгц, ажиллахгүй байгаа цахилгаан данх зэргийг харах ёсгүй.

Зочид буудлын нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзээрэй.

Олон хүмүүс зөвхөн туршлага хуримтлуулахын тулд буудалд амьдардаг.

Зочид буудлын дизайны тусгай хэв маягийг бий болгох.

Энэ нь ЗХУ-ын сэдэв эсвэл сэтгэцийн бүтээлч орон зай байж болно.

Олон зочид жуулчид байдаг.

Зочид буудалд нэмэлт үйлчилгээг оруулна уу: аялал, хямд такси дуудах чадвар, хотын үнэгүй газрын зураг.

Бодож байна дотуур байр хэрхэн нээх,Та зөвхөн хувийн хөрөнгөө удирдах ёстой, зээл биш.

Гэхдээ бизнес эхлэх үед та банк эсвэл хөрөнгө оруулагчидтай холбогдож бизнесээ хөгжүүлэхийн тулд мөнгө авах боломжтой.

Энэ тохиолдолд эрсдэл бага, ивээн тэтгэгчдээс зөвшөөрөл авахад хялбар байдаг.

Нэг оноо сурталчилсны дараа шинэ буудал нээх талаар бодох хэрэгтэй.

Хэрэгтэй нийтлэл үү? Шинэ зүйлсийг бүү алдаарай!
Имэйлээ оруулаад шинэ нийтлэлүүдийг имэйлээр хүлээн авна уу

Ойролцоогоор өгөгдөл:

• Цэвэр ашиг - 56,525 рубль
• Эргэн төлөлт - 1 жилээс бага зэрэг.

Энэхүү бизнес төлөвлөгөө нь энэ хэсэгт байгаа бусадтай адил дундаж үнийн тооцоог агуулдаг бөгөөд энэ нь таны хувьд өөр байж болно. Тиймээс бизнесийнхээ тооцоог нэг бүрчлэн хийхийг зөвлөж байна.

Сүүлийн хэдэн жилийн хугацаанд Орост хостелууд түгээмэл болсон. Энэ нь тав тухтай байдлыг хүлээн зөвшөөрөхүйц өртөг багатай холбоотой юм. Хэрэв бид үнийг зочид буудлын үнэтэй харьцуулж үзвэл дотуур байр хамаагүй хямд гэж хэлж болно. Хямралын улмаас ийм төрлийн мини-зочид буудлуудын нэр хүнд, эрэлт хэрэгцээ улам бүр нэмэгдэв. Тиймээс шинээр гарч ирж буй бизнес эрхлэгчид дотуур байрыг хэрхэн нээх вэ гэсэн асуултыг улам бүр сонирхож байна.

Бид гурван өрөө түрээсийн орон сууцны тооцоотой хостелийн бизнес төлөвлөгөөг авч үзэх болно.

Зах зээлийн шинжилгээ

Өнөөдөр Орос улсад 5 мянга гаруй мини зочид буудал, дотуур байр үйл ажиллагаа явуулж байна. Тэдний тал хувь нь Москва, Санкт-Петербургт байрладаг. Бусад хотуудад энэ төрлийн бизнес эрхлэх боломж маш их байдаг. Оросын нийтийн байрууд жилд дунджаар 2.6 сая рубль орлого олж авдаг (ашиг биш!).

Сүүлийн хоёр жилийн хугацаанд дотуур байрны тоо хоёр дахин нэмэгдсэн нь бизнес эрхлэгчдийн энэ төрлийн бизнест анхаарал хандуулж, боломжит үйлчлүүлэгчдийн эрэлт нэмэгдэж байгааг харуулж байна.

Дүрмээр бол 10-30 хүний ​​багтаамжтай дотуур байр бий болгодог. Тэдний эзлэх хувь нийт дотуур байрны 50 гаруй хувийг эзэлдэг бол зарим бүс нутагт бүр ч илүү байдаг. Энэ нь хөрөнгө оруулалт харьцангуй бага, ашиг орлого өндөр байгаатай холбоотой. Сүүлийн 2-3 жилийн хугацаанд энэ чиглэлийн хөрөнгө оруулалт ч нэмэгдсэнийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Жишээлбэл, Санкт-Петербургт энэ үзүүлэлт хоёр дахин нэмэгдэж, нийт хөрөнгө оруулалтын хэмжээ 500 сая рубль давсан байна.

Хувийн дотуур байраа нээхээсээ өмнө зочид буудлын бизнесийн зах зээлийн нөхцөл байдалд дүн шинжилгээ хийх хэрэгтэй. Үүнийг захиалгын системд өгөгдөл цуглуулах замаар хийх нь хамгийн сайн арга юм. Үүнээс гадна, энэ мэдээллийг чөлөөтэй авах боломжтой. Тодорхой болгохын тулд объект бүрийг тусад нь авч үзэх мэдээллийг хүснэгт хэлбэрээр эмхэтгэх нь дээр.

Хэрэв өөрөө мэдээлэл цуглуулахад хэцүү эсвэл цаг байхгүй бол та үүнийг бие даасан хүмүүст даатгаж болно.

Зочид буудал нээх хэд хэдэн арга байдаг:

• Франчайз худалдаж авах.
• Байшин худалдаж авснаар өөрийн бизнесээ нээх.
• Байр түрээслэх замаар хувийн бизнесээ эхлүүлэх.

Ихэнх хүмүүсийн хувьд гурав дахь сонголт нь хамгийн хүлээн зөвшөөрөгдөхүйц, төсвийн сонголт байх болно. Үүнийг авч үзэх болно.

Бусад зочид буудлын компаниудын үйлчилгээтэй танилцах замаар өөрийн өрсөлдөх чадварын түвшинг үнэлэх нь маш чухал юм. Өрсөлдөгчид нь: зочид буудал, зочид буудал, бусад нийтийн байр, түрээсийн байр (өдөр тутмын түрээс). Хямд үнэ нь зочид буудал, зочид буудал, бусад дотуур байр, орон сууцтай өрсөлдөхөд тусална - үзүүлж буй үйлчилгээний чанар, зарим "заль мэх" нь тухайн байгууллагыг мартагдашгүй, танигдахуйц болгох болно.

Боломжит худалдан авагчийн хөрөг зураг: гол хэрэглэгчид нь дундаж орлоготой хүн амын хэсгийн төлөөлөгчид байх болно. Дүрмээр бол эдгээр нь жуулчид, аялал жуулчлалын сонирхогчид, залуучууд байх болно. Хэрэв бид дунд насныхны тухай ярих юм бол тэд амьдралыг консерватив үзэл бодолгүй энгийн ажилчид болно. Дэлхийн нийт оюутнуудын 65 гаруй хувь нь жил бүр илүү олон газар очиж үздэг. Тэд зочид буудлын гол үйлчлүүлэгчид байх болно.

СВОТ шинжилгээ

Дотоод хүчин зүйлүүд	Гадаад хүчин зүйлүүд
Давуу тал: 1. Энэ төрлийн бизнесийн хэтийн төлөв. 2. Улс орны нөхцөл байдал, инфляцийн түвшин, хямралын хүнд байдлаас үл хамааран үйлчилгээний байнгын эрэлт хэрэгцээ. 3. Бага зардал. 4. Гол хөрөнгө оруулалтыг үл хөдлөх хөрөнгө, гэр ахуйн эд зүйлд хийж байгаа тул эвдрэл гарах үед гарах алдагдал багасна. 5. "Чип" байгаа эсэх.	Боломжууд: 1. Хөрөнгө оруулагчид мөнгөө оруулахад бэлэн хөгжиж буй зах зээлийн сегмент. 2. Нэмэлт үйлчилгээг санал болгох (өглөөний цай, аялал хөгжүүлэх гэх мэт). 4. Чанарыг сайжруулах. 5. Үйлчилгээ, үйлчилгээ үзүүлэх хурдыг нэмэгдүүлэх.
Алдаа: 1. Давхар ор байхгүй. 2. Өглөөний цай уухгүй. 3. Машины зогсоол дутмаг. 4. Бага багтаамжтай учраас томоохон арга хэмжээг зохион байгуулж чадахгүй байх.	Аюул занал: 1. Улс орны эдийн засгийн тогтворгүй байдал. 2. Өрсөлдөөний өндөр түвшин. 3. Эрэлтийн улирлын шинж чанар.

Боломжийн үнэлгээ

Та нэмэлт үйлчилгээг нэвтрүүлж, тэдний түвшинг дээшлүүлснээр чадвараа нэмэгдүүлэх боломжтой. Эрэлт нэмэгдэх нь сурталчилгааны үйл ажиллагаанаас шууд хамаарна.

Зочид буудлын үйлчилгээний эрэлтийн улирлын шинж чанарыг харгалзан үзэх шаардлагатай.

Тус байгууллага нь долоо хоногийн долоон өдөр, 24 цагаар ажиллах болно.

Зохион байгуулалт, эрх зүйн асуудал:

• Аж ахуйн нэгжийн нээлттэй тэтгэврийн санг сонгох. Нэг дотуур байр нээхдээ буудаллах нь дээр. Цаашид өргөтгөл хийснээр та хуулийн этгээдийг бүртгүүлэх эсвэл ХХК нээх талаар бодож болно. OKVED кодууд нь дараахь байж болно: 55.23 - бусад оршин суугаа газрын үйл ажиллагаа. Эсвэл 55.23.5 - бусад бүлэгт хамаарахгүй түр оршин суух бусад газрын үйл ажиллагаа. Энэ нь үйлчлүүлэгчдийн оршин суух дээд хугацаанаас хамаарна.
• Татварын албанд бүртгүүлэх, гэрчилгээ авах, татварын тогтолцоог сонгох. Олон давуу талтай тул та сонголтоо хийж эхлэх боломжтой. Орлогын 6% буюу зөрүүний 15% (орлого-зардал) гэсэн объектын аль нэгийг татварын бааз болгон сонгож болно. Хоёр дахь тохиолдолд, бизнесийг бүртгүүлсэн бүс нутгаас хамаарч хувь хэмжээ өөр өөр байж болно.
• Мөн бид үйлчлүүлэгчдийнхээ төлбөрийг банкны картаар хүлээн авахыг зөвлөж байна. Үүнийг хийхийн тулд та банкинд данс нээлгэх хэрэгтэй. Дашрамд хэлэхэд бид энэ тухай нийтлэл бичсэн.
• Хэрэв дотуур байр нь орон сууц эсвэл тусдаа өрөөнд нээгдсэн бол тусгай зөвшөөрөл шаардлагагүй.
• Ариун цэврийн стандартыг дагаж мөрдөх. Энэ тохиолдолд нэмэлт баримт бичгийг хүлээн авахгүй. Гэхдээ тодорхой хугацааны дараа холбогдох албад нь ирж шалгаж магадгүй. Өрөөг дуусгахдаа ашигласан материалын тохирлын гэрчилгээ авах нь зүйтэй (боломжтой асуудлуудаас зайлсхийхийн тулд).
• Байшин дахь бүх норм, стандартыг хангаж байгаа эсэхийг баталгаажуулсан галын хяналтын тайланг авах. Энэхүү баримт бичиг нь зөвхөн зочдод төдийгүй ажилчдын аюулгүй байдлыг баталгаажуулдаг. Үүнийг заавал авах ёстой.
• Байшин түрээслэх гэрээ байгуулах.

Өөр хэд хэдэн хууль эрх зүйн шаардлага:

• Зочид буудал нь подвалд эсвэл доод давхарт байрлах боломжгүй.
• Гадаадын иргэд шилжин ирэхдээ шилжилт хөдөлгөөний бүртгэл хөтөлдөг.
• Дахин төлөвлөлтөд орон сууцны хяналтын газарт өргөдөл гаргах шаардлагатай.

Түрээсийн байр: Энэ нь нэг давхарт байрлах гурван өрөө байр байх бөгөөд тусдаа гарцтай байх нь дээр. Энэ журам нь амаргүй бөгөөд урт биш тул үл хөдлөх хөрөнгийг арилжааны өмчлөлд шилжүүлсэн байхыг зөвлөж байна.

Үйлчилгээний тодорхойлолт

Бодит үйлчилгээ бол түр байраар хангах явдал юм. Үүнд:

• унтах газар;
• шаардлагатай сав суулга бүхий гал тогооны өрөө (цахилгаан хэрэгсэл, аяга таваг гэх мэт);
• угаалгын өрөө (шүршүүр, бие засах газар);
• амралтын өрөө (ТВ, зөөврийн компьютер, тоглоомын консолтой);
• Wi-Fi;
• хатаагч, угаалгын машин, индүүний хэрэглээ.

Энэ төрлийн үйлчилгээ нь зочид буудалд илүү олон зочдыг татах нь дамжиггүй.

Захиалгыг утсаар эсвэл онлайнаар хүлээн авдаг администратороор дамжуулан өгнө.

Маркетингийн төлөвлөгөө гаргах

Хостелийн үйлчилгээний эрэлт хэрэгцээний нэг гол хүчин зүйл бол сурталчилгаа юм. Та өөрийгөө сурталчлахыг хүлээх ёсгүй - энэ нь маш урт үйл явц байх болно. Дараах стратегиудыг ашиглах ёстой.

1. Боловсролын байгууллагуудтай (сургууль, их дээд сургууль) хамтран ажиллах. Оюутнууд, сурагчид бусад хотууд, янз бүрийн олимпиадууд руу аялах аялалд ихэвчлэн явдаг. Нэмж хэлэхэд тэд тантай холбоо барьснаар энэ газрыг бусдад санал болгох болно. Мөн энэ нь ам дамжсан хэлбэрээр бүрэн үнэгүй урамшуулал юм. Хамгийн гол нь тэд буудалд дуртай байдаг.
2. Энэ нь алдартай олон нийтийн сүлжээн дэх нийтийн байрыг бүртгүүлэх шаардлагатай. Мөн санал хүсэлт, холбоо барих мэдээлэл бүхий вэбсайтаа нээх нь зүйтэй юм. Байршил, утасны дугаарыг зааж өгөх шаардлагатай. Өрөө, гал тогоо, угаалгын өрөө болон бусад өрөөнүүдийн зургийг нийтлэх нь зүйтэй. Сайн үнэлгээтэй байх нь боломжит үйлчлүүлэгчдэд үйлчилгээний чанарт итгэх итгэлийг төрүүлдэг.
3. Төрөл бүрийн сургууль (спорт, хөгжим), клуб, багтай ажиллах. Авьяаслаг хүмүүс ихэвчлэн аялдаг.
4. Урамшуулал, урамшуулал, хөнгөлөлтийн систем бүхий арилжааны саналыг боловсруулах. Тэдгээрийг улирлын шинж чанартай, жишээлбэл, зочдын тоотой холбож болно.
5. Аялал жуулчлалын агентлагуудтай хамтран ажиллах.
6. Аялал жуулчлалын сайтууд болон booking.com зэрэг програмуудад бүртгүүлэх.
7. Байгууллагын хөнгөлөлтийн систем.
8. Ухуулах хуудас тараах.

Байрны төлбөрийг оршин суугчид шилжин орсны дараа хийнэ. Урьдчилсан төлбөр төлөх шаардлагагүй. Тооцоо хийх цаг 12:00. Төлбөрийг бэлнээр хийдэг.

Зочид буудал нь гал тогоо, угаалгын өрөө, зурагт, зөөврийн компьютер, тоглоомын консол бүхий өрөөтэй тул нэг байрны үнэ 700 рубль байна. Үүнээс гадна индүү, угаалгын машин байдаг. Ерөнхийдөө энэ төрлийн үйлчилгээний үнэ нь дотуур байр, хот, байршлаас хамааран 350-1500 рубль хооронд хэлбэлздэг.

Үйлдвэрлэлийн төлөвлөгөө гаргах

Ажиллахын тулд танд өрөө хэрэгтэй. Энэ нь нэг давхарт тусдаа орох хаалгатай гурван өрөө байр байх болно. Байшинд засвар хийх шаардлагатай бөгөөд үүнд дахин төлөвлөлт орно. Орон сууц нь дараахь зүйлийг агуулна.

• гал тогоо (10 м2);
• угаалгын өрөө (4 м2);
• бие засах газар (4 м2);
• коридор (4 м2);
• танхим (8 м2);
• администратор болон хэрэглээний материалын шүүгээ (5 м2);
• 2 өрөө (тус бүр нь 30 м2);

Нийт талбай нь: 95 м2 болно.

Засварын ажил нь байрыг дуусгах, чийдэн, лааны суурь суурилуулах, угаалгын өрөө, угаалгын өрөөний бүрэн тоног төхөөрөмж, гал тогооны өрөөнд угаалтуур суурилуулах зэрэг болно. Зардал нь 700,000 рубль болно.

Анхаарах зүйл: 12 оршин суугчийн хувьд 1 бие засах газар, 1 шүршүүр, 2 угаалтуур байх ёстой.

Орон сууцанд дараахь тавилга хэрэгтэй болно.

• гал тогооны багц (1 ширхэг);
• хоолны ширээ (1 ширхэг);
• сандал (5 ширхэг);
• давхар ор (6 ширхэг);
• буйдан (1 ширхэг);
• орны дэргэдэх ширээ (6 ширхэг);
• шүүгээ (2 ширхэг);
• ширээ (2 ширхэг);
• хатаагч (2 ширхэг);
• сандал (2 ширхэг).

Та шинэ тавилга худалдаж авах эсвэл хуучин тавилга худалдаж авах боломжтой, жишээлбэл Avito дээр.

Мөн та дараахь тоног төхөөрөмжийг худалдан авах шаардлагатай болно.

• хөргөгч;
• бичил долгионы зуух;
• зуух;
• ТВ;
• тоглоомын консол (илүү зохимжтой);
• тоос сорогч;
• 2 зөөврийн компьютер (1 нь администратор, 1 нь оршин суугчид);
• угаалгын машин;
• Цахилгаан данх.

Та хоол хийхэд хэрэгтэй сав суулга худалдаж авахгүйгээр хийж чадахгүй.

Цэвэрлэгч нар байраа өглөө ээлжээр цэвэрлэдэг (шинэ оршин суугчид ирэхээс өмнө өрөөнүүд, бусад байранд - өдөрт 2 удаа).

Администраторууд ээлжээр өдөр шөнөгүй ажилладаг. Тэдний үүрэг хариуцлагад өргөдөл хүлээн авах, хяналт тавих, урамшуулал, тусгай санал, зочидтой харилцах, бүртгүүлэх, зөвлөгөө өгөх зэрэг орно.

Цалин нь сард 2 удаа (урьдчилгаа, цалин) өгдөг.

Ажлын туршлагатай хүмүүсийг ажилд авна. Администраторуудын дунд гадаад хэлний мэдлэг сайтай, компьютер, интернетийн маш сайн ур чадвартай байх шаардлагатай.

Зохион байгуулалтын төлөвлөгөө

	1 сар	2 сар	3 сар
хувиараа бизнес эрхлэгчийн бүртгэл	6,800 рубль.
Түрээсийн гэрээ байгуулах
Хамтран ажиллагсад хайх
Өрсөлдөөний дүн шинжилгээ (захиалгын систем)
Зар сурталчилгаа	10,000 рубль
Тоног төхөөрөмж худалдан авах	135,000 рубль
Тавилга худалдаж авах	102,000 рубль
Ор дэрний цагаан хэрэглэл худалдаж авах	42,000 рубль.
Аяга таваг худалдаж авах	30,000 рубль.
Хөшиг, алчуур худалдаж авах	20,000 рубль.
Гэр ахуйн бүтээгдэхүүн худалдан авах	6000 рубль.
Хүнсний хангамж худалдаж авах	1000 рубль.
Вэбсайт үүсгэх	11,000 рубль.
Бэлэн мөнгөний машин худалдаж авах	15,000 рубль.
Байшингийн засвар	300,000 рубль.
Гал сөнөөгчийн тайланг авах
интернет холболт			600 рубль.
Тоног төхөөрөмжийн суурилуулалт
Орон сууцны тоног төхөөрөмж
Эхлэх
Нийт	679,400 рубль

Бизнес эрхлэгч ажилчдыг хайж, ажилд авдаг бөгөөд өрсөлдөөнийг үнэлэхийн тулд одоо байгаа захиалгын системийг судалж үздэг. Зар сурталчилгаанд интернетэд байршуулах, аялал жуулчлалын агентлагуудтай гэрээ байгуулах зэрэг орно.

Ор дэрний цагаан хэрэглэл худалдаж авахад гудас, дэр, хөнжил, орны даавуу (ор бүрт 2 багц) орно.

Өрхийн бүтээгдэхүүнд шампунь, шүршүүрийн гель, саван, түүнчлэн байр цэвэрлэхэд шаардлагатай бүтээгдэхүүн (шүүр, өөдөс гэх мэт) орно.

Хүнсний хангамжид элсэн чихэр, кофе, цай орно.

Санхүүгийн төлөвлөгөө

Сарын орлого - 210,000 рубль.

Эхний зардал - 679,400 рубль.

Тогтмол зардал (30 хоногийн тооцоо):

Тиймээс татварын өмнөх ашиг нь 210,000 - 143,500 = 66,500 рубль болно.

Татвар: 66,500* 0,15 = 9,975 рубль.

Цэвэр ашиг: 56,525 рубль.

Ашигт ажиллагаа = 56,525/210,000 = 26,92%.

Эргэн төлөгдөх хугацаа = 679,400/56,525 = 12.02. Үүний үр дүнд бизнесийн санаа нь нэг жил гаруйн хугацаанд зардлаа нөхөх болно.

Өдөрт 205 удаа бүртгүүлсний дараа алдагдал хүлээх цэгт хүрдэг.

Эрсдэл

Эрсдэл	Гарах магадлал	зайлсхийх арга замууд	Боломжит аюул заналхийлэл
Гадна
Хууль тогтоомжийг чангатгах, шинэ хэм хэмжээ.	Бага	Зохион байгуулалтын асуудлыг шийдвэрлэх	Нэмэлт зардал. Ашигт ажиллагааны түвшин буурах.
Онцгой байдал, осол аваар.	Бага	Даатгал	Эд хөрөнгийн хохирол. Үйл ажиллагааг түр зогсоох.
Өрсөлдөөн нэмэгдсэн.	Дундаж	Хэрэглэгчийн баазыг бүрдүүлэх. Тусгай санал боловсруулах. Нэмэлт үйлчилгээ. Чанарыг сайжруулах.	Орлогын бууралт. Ашигт ажиллагааны түвшин буурах. Зарим үйлчлүүлэгчээ алдах.
Эрэлтийн улирлын хэлбэлзэл.	Өндөр
Дотоодын
Тааламжгүй газрыг сонгох.	Дундаж	Геомаркетингийн судалгаа хийх.	Цөөн үйлчлүүлэгч. Орлогын доод түвшин.
Ажилчдын мэргэшлийн түвшин доогуур.	Дундаж	Туршлагатай ажилчдыг ажилд авна. Боловсрол.	Үйлчлүүлэгчдийн үйлчилгээнд сэтгэл дундуур байх. Боломжит худалдан авагчдын тоог бууруулсан.
Технологийн эрсдэл	Дундаж	Тоног төхөөрөмжийг цаг тухайд нь засварлах. Элэгдлийн санг ашиглан шинэ тоног төхөөрөмж худалдан авах.	Үйлчилгээний чанар буурах.

Та тодорхой хэрэглэгчдэд зориулсан дотуур байр барих талаар бодож магадгүй юм. Жишээлбэл, тамирчид эсвэл хөгжимчид тохирох хэрэгсэлтэй (биеийн тамирын заал, бэлтгэл хийх студи өрөө).

Хуучин эсвэл эвдэрсэн тоног төхөөрөмжийг яаралтай солих нь маш чухал юм. Та байнга хэрэглэгддэг зүйлсийг үл тоомсорлож болохгүй. Та эдгээр зүйлсийг үл тоомсорлож болохгүй.

Нэмэлт үйлчилгээг санал болгох талаар бодох нь зүйтэй. Жишээлбэл, аялал хөгжүүлэх, зочдод өглөөний цай бэлтгэх.

Бусдаас ялгаатай нь дотуур байраа оригинал болго. Магадгүй энэ нь тоглоомын өрөө эсвэл зугаа цэнгэлийн өрөө байх болно. Нэг үгээр бол гайхшруулж, дурсагдах бүх зүйл!

Мэдээжийн хэрэг, байрны цэвэр байдлыг байнга хадгалах шаардлагатай байдаг.

Байрыг сурталчилсны дараа та өөр цэг нээх талаар бодож болно.

Хостел нээсэн бизнес эрхлэгчдийн тухай олон видео бичлэгийн аль нэгийг үзэхийг зөвлөж байна.

Чухал:Та өөрийн бизнест тусгайлан зориулж бизнес төлөвлөгөөг бие даан үүсгэж болно гэдгийг санаарай. Үүнийг хийхийн тулд нийтлэлүүдийг уншина уу:

Сүүлийн нэг хүсэлт:Бид бүгдээрээ хүн бөгөөд алдаа гаргах, ямар нэг зүйлийг орхих гэх мэт зүйлийг хийх боломжтой. Энэ бизнес төлөвлөгөө эсвэл бусад хэсэг нь танд дутуу мэт санагдаж байгаа эсэхийг бүү шүүмжил. Хэрэв та энэ болон бусад үйл ажиллагаанд туршлагатай эсвэл дутагдалтай зүйл олж, нийтлэлд нэмж оруулах боломжтой бол сэтгэгдэл дээр надад мэдэгдээрэй! Энэ бол бид хамтран бизнес төлөвлөгөөгөө илүү бүрэн гүйцэд, нарийвчилсан, хамгийн сүүлийн үеийн болгох цорын ганц арга зам юм. Анхаарал тавьсанд баярлалаа!

Өдрийн мэнд. Намайг Ростов Петр гэдэг, би Воронеж мужаас ирсэн. Долоон жилийн өмнө би нийтийн байр нээхэд ямар үнэтэй вэ гэдгийг сонирхож, энэ төрлийн бизнесийн талаарх бүх мэдээллийг “ухаж” эхэлсэн. Зургаан сарын дотор би хувийн бизнесээ зохион байгуулж чадсан. Зургаан жилийн хугацаанд тус буудал амжилттай, алдартай болж, байнгын үйлчлүүлэгчдийг хүлээн авч, тогтвортой ашиг олж байсан.

Бизнесийн онцлог шинж чанарууд нь дараах байдалтай байна.

• хоёр давхар барилга. Эхний давхар нь орон сууцны бус, 300 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай. Орцонд өндөр чанартай хаалга, видео тандалт, цонхнууд дээр галзуу хаалтууд байдаг;
• хоёрдугаар давхарт зургаан ортой арван өрөө байдаг. Дотуур байрны нийт хүчин чадал жаран хүн. Бүх өрөө бараг үргэлж эзэлдэг;
• тав тухтай амьдрахад шаардлагатай бүх зүйлээр тоноглогдсон гал тогооны өрөө - богино долгионы зуух, соруулагч бүрээс, угаалгын машин, бойлер, цахилгаан зуух, цахилгаан данх;
• Өрөө бүр шүршүүр, бие засах газартай. Ор нь өндөр чанартай ортопед гудастай. Өрөөнүүд нь өндөр стандартын дагуу шинэчлэгдсэн;
• байрны төлбөр - өдөрт 600 рубль;
• сарын ашиг нь сард ойролцоогоор 600 мянган рубль (үйлчлүүлэгчдийн шилжилт хөдөлгөөнөөс хамаарч).

Хостел нь бизнесийн хувьд юугаараа сайн бэ?

Хүмүүс суралцах, бизнес аялал, найз нөхөд, танилуудтайгаа уулзахаар байнга ирдэг томоохон хотуудад энэ төрлийн бизнес улам бүр идэвхтэй хөгжиж байна.

Хостелийн онцлог нь хямд өртөгтэй байдаг. Нэг шөнийн төлбөр нь 280-350 мянган рубль ба түүнээс дээш байж болох бөгөөд зочид буудлын үнэ хэд дахин өндөр байдаг.

Хямдхан нэг өрөөнд өдөрт 1000-1500 рубль зарцуулж чаддаггүй.

Ийм газрууд нь зөвхөн жуулчид, ядуу оюутнуудад зориулагдсан гэсэн үзэл бодол байдаг. Үнэн хэрэгтээ ийм чиг хандлагыг эрт анзаарч болох байсан ч өнөөдөр энэ вектор мөнгөтэй нэр хүндтэй, гэхдээ амьдралын онцгой философи руу шилжиж байна.

Дотуур байрны өрөө нь дотуур байрны өрөөтэй маш төстэй. Амьдрах нөхцөл нь илүү тав тухтай байж чадахгүй л бол. Өрөөнүүдэд, дүрмээр бол давхар ор суурилуулах нь дээр - ингэснээр та орон зайг хэмнэж, олон үйлчлүүлэгчийг байрлуулах болно.

Бизнесийн гол давуу талуудын дунд би тогтвортой орлого, хамгийн бага тарифын хувь хэмжээ, үйлчилгээний байнгын эрэлт хэрэгцээ, янз бүрийн эрх бүхий байгууллагад бүртгүүлэхэд хялбар, анхны зардлыг онцлон тэмдэглэхийг хүсч байна.

Тиймээс, дотуур байр нээхэд юу хэрэгтэй вэ гэсэн асуултанд зүгээр л хариулж болно - хүсэл, орон сууц, мөнгө, чөлөөт цаг.

Танд дотуур байрны бизнес төлөвлөгөө хэрэгтэй байна уу?

Хэдийгээр энгийн боловч жижиг зочид буудал нээх нь онцгой анхаарал, тодорхой бэлтгэл шаарддаг.

Зочид буудал байгуулахаасаа өмнө бизнес төлөвлөгөөгөө захиалах (эсвэл өөрөө зурах), үйлдлийнхээ дарааллыг бодож, болзошгүй эрсдэлийг урьдчилан харж, шаардлагатай хэмжээгээр нөөцлөх хэрэгтэй.

Бизнес төлөвлөгөө нь таны чиг хандлагыг цаг тухайд нь олж, үндсэн зардлыг санахад тусална.

Хостел хэрхэн нээх вэ?

Бизнес зохион байгуулахдаа төлөвлөгөөний дагуу хатуу ажилла. Ингэхдээ дараахь зүйлд онцгой анхаарал хандуулах хэрэгтэй.

1. Өрөө олох.Маш сайн сонголт бол дотуур байрны барилга юм. Танаас шаардагдах бүх зүйл бол засварын ажил хийх, өрөөнүүдийг тохижуулах явдал юм.

Сонголтын хувьд орон сууцны нэгдүгээр давхарт байрлах том орон сууц тохиромжтой. Энэ тохиолдолд өрөөний тоо гурваас доошгүй байх ёстой. Хэрэв аль хэдийн бэлэн орон сууц байгаа бол энэ нь зөвхөн нэмэх зүйл юм.

Сард нэг метр квадрат орон сууцны түрээсийн зардал 1000-1500 рубль байна.

Түүнээс гадна, энэ утга нь тогтмол биш юм - энэ нь орон сууцны байршил (дүүрэг, байшин), түүний зохион байгуулалт, давхрын тоо гэх мэтээс хамаарч өөрчлөгдөж болно.

12-15 метр квадрат талбайтай нэг өрөөнд гурван хүн багтах боломжтой.

Ийнхүү 3 өрөө байр есөн зочин хүлээн авах хүчин чадалтай.

Цаг хугацаа өнгөрөхөд та хөрш зэргэлдээ орон сууц худалдаж авах (түрээслэх) болон бизнесээ өргөжүүлэх боломжтой.

Гэхдээ түрээслэх нь зөвхөн эхний алхам юм.

Та галын хяналт, SES-ийн бүх шаардлагыг харгалзан байранд өндөр чанартай засвар хийх ёстой. Энэ нь ирээдүйд батлах журмыг хялбарчлах болно.

2. Бүртгүүлэх.Хууль бусаар үйл ажиллагаа эхлүүлэх боломжгүй - та ХХК эсвэл хувиараа бизнес эрхлэгчээр бүртгүүлэх ёстой. Дүрмээр бол энэ нь их цаг хугацаа, мөнгө шаарддаггүй.

Татварын хялбаршуулсан системийг, жишээлбэл, хялбаршуулсан татварын системийг сонго. Зочид буудал нээхээс өмнө дүрэм журмыг уншиж, галын алба болон SES-ийн шаардлагыг судалж үзээрэй (бид үүнийг дээр дурдсан). Аялал жуулчлалын үйл ажиллагааны тухай хуулийг заавал уншаарай.

3. Зохион байгуулалтын асуудлыг авч үзэх.Орон сууцны хороололд (жишээлбэл, орон сууц) зочид буудал нээх нь зочин бүртэй тусдаа бүртгэлийн карт хэлбэрээр заавал гэрээ байгуулахыг шаарддаг.

Иймэрхүү бэрхшээлээс зайлсхийхийн тулд орон сууцыг орон сууцны өмчөөс орон сууцны бус статус руу шилжүүлэх нь дээр. Амьдрах талбай нь хоёрдугаар давхраас өндөргүй, подвалд байхгүй бол үүнийг хийхэд хэцүү биш юм.

Энэ тохиолдолд нэмэлт шаардлага бол хөршүүдийн зөвшөөрөл, тусдаа орох хаалгатай байх явдал юм.

Тусдаа асуудал бол дотуур байрны зохион байгуулалт юм. Зарим дүрэм журмыг дагаж мөрдөх ёстой. Тэгэхээр нэг хүнд 5-6 метр квадрат талбай байх ёстой.

Үүнээс гадна зургаан хүн нэг угаалтуур, арван хоёр хүн нэг бие засах газар, арван таван зочин нэг шүршүүртэй байх ёстой.

Хэрэв дотуур байр нь орон сууцны байранд байрладаг бол үйлчлүүлэгчдээ хананы цаана байгаа хэрүүл маргаанаас хамгаалж, хөршүүдтэйгээ холбоотой асуудлаас зайлсхийхийн тулд дуу чимээ тусгаарлагчийн асуудлыг шийдээрэй.

Та франчайзын бизнесийн хамгийн сүүлийн үеийн мэдээ, чиг хандлагын талаар уншиж болно

Хэрэв танд чөлөөт өрөө байгаа бол амралтын газар зохион байгуул. Энэ нь ширээний тоглоом, компьютер, зурагт, тав тухтай буйдан, түшлэгтэй сандал зэргээр тоноглогдсон байж болно. Зуны улиралд хөргөх (та агааржуулагч хэрэгтэй болно), өвлийн улиралд өндөр чанартай халаалтанд онцгой анхаарал хандуулаарай.

4. Бизнесийнхээ тоног төхөөрөмж, тавилга худалдаж аваарай.Олон ортой өрөөнд хоёр давхар ор хэрэгтэй болно (дундаж зардал - нэг ширхэг нь 10-15 мянган рубль).

Гал тогооныхоо хувьд хөргөгч (15 мянган рубльээс), кофе чанагч (2 мянган рубльээс), богино долгионы зуух (гурван мянган рубльээс), гал тогооны хэрэгсэл (15 мянган рубльээс), угаалгын машин худалдаж авахаа мартуузай. (8 мянган рубльээс).

Хэрэв дотуур байр нь амралтын газартай бол зөөврийн компьютерээ суулгаарай (хамгийн хямд нь - 15 мянган рубльээс), интернетэд холбогдож (сард 350-450 рубль) Wi-Fi адаптер худалдаж аваарай.

Угаалгын өрөөнд хэрэгтэй бүх зүйлээ нөөцөлж аваарай - шүршүүрийн кабин (11 мянган рубльээс), 2-3 угаалгын сав (нэг мянган рубльээс), бие засах газар - 3 мянган рубльээс худалдаж аваарай.

Үүнээс гадна угаалгын өрөөнд засварын ажлыг мартаж болохгүй (шал, ханан дээр плита тавих, таазыг дуусгах, сантехникийг засах) - 30 мянган рубльээс.

Зохион байгуулалтын нийт зардал нь 120 мянган рубль юм.

5. Ажилтныг ажилд авна.Эхний удаад гурван хүн хангалттай байх болно - администратор (зорилго нь зочдыг хүлээн авах, байрлуулах, байрны нөхцөл байдлыг хянах), үйлчлэгч, нягтлан бодогч. Нийт хөдөлмөрийн зардал сард 45-50 мянган рубль хооронд хэлбэлздэг.

Зочид буудлын сурталчилгааг хэрхэн зохион байгуулах вэ?

Нээлт бол эхний алхам юм. Та дотуур байрыг хэрхэн сурталчилж, үйлчлүүлэгчдийг татахаа мэддэг байх ёстой. Энд хэд хэдэн үр дүнтэй арга байдаг. Эхлээд олон улсын янз бүрийн сайтууд дээр зараа байрлуул.

Хостелийн бизнесийн амжилтын түүх

Тэдгээрийн ихэнх дээр та үүнийг үнэ төлбөргүй хийх боломжтой, гэхдээ заримд нь төлөх шаардлагатай болно.

Энэ нь дотуур байрыг сурталчлах түлхүүр үгсийн тооноос хамаарна. Хэрэв та "түлхүүр үг" сонгох туршлагагүй бол тухайн салбарын мэргэжилтнүүдэд хандах нь дээр.

Гуравдугаарт, таны зар онлайн захиалгын үндсэн үйлчилгээн дээр байх ёстой. Энэ нь үйлчлүүлэгч зөвхөн дотуур байр сонгох төдийгүй өөртөө байр олох боломжийг олгоно. Ийм үйлчилгээний өртөг нь сард ихэвчлэн 200-300 рубль байдаг.

Дөрөвдүгээрт, үйлчилгээ үзүүлэх өндөр чанартай нэрийн хуудас хийж, кафе, их сургууль, галт тэрэгний буудал, нисэх онгоцны буудалд тараах. Ер нь боломжит үйлчлүүлэгчид хаана ч байсан очиж үзэх хэрэгтэй. Энэ төрлийн сурталчилгаанд зардал бага байх болно.

Олон мянган нэрийн хуудас хэвлэхийн тулд та 1300 рубль зарцуулах хэрэгтэй.
Сурталчилгааны нийт зардал - сард 20 мянган рубльээс.

Хүснэгт: Зочид буудал, түүнтэй адилтгах байр

Хостелийг франчайз хэлбэрээр нээхийн онцлог юу вэ?

Хэрэв танд 200-300 мянган рубль байгаа боловч өөрийн бизнесээ нээхийг үнэхээр хүсч байгаа бол аль хэдийн одоо байгаа компаниудын "далавчин дор" ажиллах боломжтой.

Тиймээс Like, BM Hostel зэрэг хостелуудын сүлжээ Орос улсад маш их алдартай. Шаардлагатай бүх зүйл бол нэг удаагийн шимтгэл (200 мянган рубльээс) хийж, бизнес эхлүүлэхийн тулд 150 мянган рубль хуваарилах явдал юм.

Үүний зэрэгцээ компани нь өндөр чанартай вэбсайтыг ашиглах, алхам алхмаар зааварчилгаа өгөх, хүндрэлтэй үед зөвлөгөө өгөх, танай брэндийн дор ажиллах боломжийг олгодог гэх мэт.

Хүснэгт: Зочид буудалд байрлах хүмүүсийн тоо

Хостелийн бизнесийн талаар эзэд нь ямар сэтгэгдэлтэй байна вэ?

Энэ чиглэл нь их хэмжээний хуримтлалгүй залуу, идэвхтэй хүмүүсийн дунд түгээмэл байдаг. Би энэ бизнест нэлээд удаан ажиллаж, нээлтээ хийх үед маш залуу байсан учраас үүнийг би өөрөө мэддэг.

Үүний зэрэгцээ ихэнх бизнес эрхлэгчид бизнесээ амжилттай хөгжүүлж, ажлаа эхэлснээс хойш 8-10 сарын дотор зардлаа нөхдөг. Сарын дундаж ашиг нь 170-200 мянган рубль байж болно. Цаг хугацаа өнгөрөхөд та сард 400-500 мянган рубль хүрч чадна. Энэ бүхэн дотуур байрны хүчин чадлаас хамаарна.

Хэрэв танд бизнесээ өөрөө хөгжүүлэх хүсэл, цаг хугацаа байхгүй бол дотуур байрны бизнес зарах зарыг олж, тохирох сонголтыг худалдаж авах боломжтой. Энэ тохиолдолд одоогийн төслөө боловсруулж, орлого олох л үлдэж байна.

Өнөөдөр үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл хамгийн идэвхтэй хөгжиж байгаа бөгөөд зочид буудлын бизнес онцгой өсөлтийг туулж байна, учир нь өдөр бүр олон тооны зочид буудал болон бусад мини зочид буудлууд нээгдэж байна. Энэ төрлийн сэтгэлийн хөөрөл нь дотоод болон гадаадад аялал жуулчлалыг сурталчлахтай холбоотой юм. Тийм ч учраас шинэхэн бизнес эрхлэгчдэд нэг асуулт гарч ирдэг - дотуур байр гэж юу вэ, энэ нь хэрхэн ажилладаг вэ, дотуур байрыг эхнээс нь хэрхэн нээх вэ? Үүнийг хэрхэн зөв, хууль ёсны дагуу хийх талаар энэ нийтлэлээс уншина уу.

Хостел гэж юу вэ

Хостел нь ижил зочид буудал боловч зохион байгуулалт, үзэл баримтлалаараа ялгаатай. Энэ газарт жуулчин бүр 10-15 доллараар хонох боломжтой. Хостелийн гол мөн чанар нь байрлах газар биш, харин өөр өөр хот, улс орны жуулчидтай шууд харилцах явдал юм. Энэ нь соёлын ертөнцийг үзэх үзлийг өргөжүүлэхэд зайлшгүй шаардлагатай бөгөөд ингэснээр та бусад соёл, улс орон, тэдний зан заншил гэх мэтийг мэдэж болно.

Хостелийг энгийн зочид буудлаас ялгах онцлог нь нийтийн гал тогоо, шүршүүр, угаалгын өрөө, өөр өөр багтаамжтай унтлагын өрөө юм. Жишээлбэл, нэг өрөөнд 4 хүн өөр өөр орон дээр унтаж болно. Энэ тохиолдолд өрөөнд байгаа орон зайг зочдод бие биедээ саад болохгүй байхаар хуваах хэрэгтэй.

Бизнесийн хувьд дотуур байрны давуу болон сул талууд

Цөөн хэд бий ашиг тусдотуур байрны нээлтийн үеэр:

• Сэдэвчилсэн зочид буудал хийснээр интерьер дизайны хувьд янз бүрийн бүтээлч санааг хэрэгжүүлэх боломж.
• Хэрэглэгчийн том урсгал, хямд орон сууцны эрэлт.
• Мини зочид буудлыг жижиг үйлдвэр гэж үздэг учраас бичиг цаасны асуудал багасна.
• Манай улсад дотуур байр гэсэн ойлголт дөнгөж бий болж байгаа тул өрсөлдөгчид байхгүй.
• Зочид буудлын бие даасан зохион байгуулалт.
• Нээлтийн дараа удалгүй өргөжин тэлэх боломж, бүхэл бүтэн жижиг зочид буудлуудын сүлжээг улс даяар, цаашдаа гадаадад нээх томоохон боломж байна.

Гэсэн хэдий ч ийм бизнес өөрийн гэсэн байдаг дутагдал.Үндсэндээ эдгээр зочид буудлын зарим онцлог шинж чанаруудтай холбоотой байдаг:

• Бизнестээ онцлох оддыг хуваарилах боломж хомс.
• Манай бүс нутагт хэвийн бус хэвээр байгаа бизнесийг нээхэд эзэмшигчид тулгарч болох эрсдэлүүд (эхэндээ хүн ам бага, ирээдүйд нөхөх бусад дутагдал).
• Төрөл бүрийн үйлчлүүлэгчийн урсгал, үүнд тийм ч таатай бус, цэвэрхэн үйлчлүүлэгчид багтаж болно. Гэхдээ тэдний хэлснээр хүмүүс өөр, гэхдээ бизнес бол бизнес юм.

Хаана нээх

За, дотуур байрыг хаана, яаж зохион байгуулах вэ? - Энэ бол зочид буудлын бизнест шинээр ирсэн хүмүүсийн асуудаг анхны асуулт юм. Хостел нээхэд тохиромжтой хэд хэдэн сонголт байдаг.

• Байр түрээслэх эсвэл худалдаж авах, бүрэн засварлах.
• Өөрийнхөө орон сууцыг (гол төлөв хэн ч амьдардаггүй, жишээлбэл, өвлөн авсан бол) ашиглаж, орон сууцны байранд орчин үеийн дотуур байр болгон хувирга.

Орон сууцанд эхнээс нь дотуур байрыг хэрхэн нээх вэ? Орон сууц худалдаж авах эсвэл түрээслэхдээ хэмнэлт хийх боломжтой тул аль хэдийн эзэмшиж байгаа орон сууцыг засварлах нь илүү сонирхол татахуйц сонсогддог бөгөөд энэ нь нэмэлт хөрөнгө ашиглан анхны хөрөнгөө нэмэгдүүлэх, илүү олон санаа хэрэгжүүлэх боломжийг олгоно. Гэсэн хэдий ч, танай гэрт дотуур байр нээхээс өмнө эзэн нь амьдрах орон зайг өөрчлөх шаардлагатай болно гэдгийг анхаарч үзэх хэрэгтэй, учир нь ийм байгууламжийн үзэл баримтлал нь зочид буудлын өрөө бараг бүрэн байхгүй болно. Дахин төлөвлөлтийг бүртгэх нь эзэмшигчид 10 мянган рубль зарцуулна.

Мэдэх нь чухал:Бизнесээ хууль ёсоор бүртгүүлэхийн тулд нэг үйлчлүүлэгчид дор хаяж таван метр квадрат талбайтай байх ёстой бөгөөд орны хоорондох зай далан таван сантиметрээс багагүй байх ёстой.

Хуулийн дотуур байр

Тэгэхээр, хууль ёсны дагуу орон сууцанд дотуур байр хэрхэн нээх. Бүх баримт бичгийг хууль тогтоомжийн түвшинд албажуулж, жижиг бизнес эрхлэгчийн хувьд үйлчлүүлэгчдэд үзүүлэх бүх үр дагавартай үйлчилгээ үзүүлэхийн тулд та бизнесийн үйл ажиллагааны урьдчилсан бүртгэлд хамрагдах шаардлагатай. Одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу бүх зочид буудал нь улсын нэг татвар төлж үйл ажиллагаагаа явуулах ёстой бөгөөд татварын 3-р бүлгийн төлөгчид юм.

Үүнээс гадна орон сууцны байр нь улсын стандартад нийцсэн байх ёстой бөгөөд үүний дагуу янз бүрийн үйлчилгээ үзүүлэх болно. Нөхцөлд нийцсэн гэрчилгээг одоогийн улсын стандартын дагуу магадлан итгэмжлэгдсэн мэргэжлийн байгууллагууд олгодог. Шаардлагатай бүх бичиг баримтыг бүрдүүлсний дараа та өөрийн мини зочид буудлаа аюулгүйгээр нээх боломжтой.

Мэдэх нь чухал:Хүлээн авсан бүх бичиг баримт нь үйлчлүүлэгчдэд нээлттэй байх ёстой бөгөөд гомдол, саналын дэвтрийн хамт худалдан авагчийн буланд байх ёстой гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. Ингэснээр зочид бүх стандартыг дагаж мөрдөхтэй танилцах боломжтой болно.

Ажилтнаа хэрхэн зөв сонгох вэ

Хэрэв та өөрийн оюун ухаанаа цаг шиг ажиллуулахыг хүсч байвал ажлаа ойлгодог хариуцлагатай мэргэжилтнүүдийн багийг ажилд авах хэрэгтэй. Хэрэв зочид буудлуудад ийм үйлчлэгч нь зуун мянган рубльээс илүү үнэтэй байвал жижиг зочид буудлын хувьд энэ нь зүгээр л өчүүхэн зүйл юм, учир нь танд ердөө 2-3 мэргэжилтэн хэрэгтэй байж магадгүй юм.

Зочид буудлын бүсчлэлийн сонголт

Зохион байгуулалт руугаа явцгаая

Дотуур байрыг бүрэн тоноглохын тулд нэг эсвэл хоёр жилийн хугацаанд бүрэн нөхөгдөхийг харгалзан 250-300 мянган рубль шаардлагатай болно.

Тооцоолол бүхий дотуур байрны бизнес төлөвлөгөө.

Ойролцоох өрсөлдөгчдийг харгалзан мини зочид буудлын байршил

Дүрмээр бол эрэлт хэрэгцээ нь нийлүүлэлтийг бий болгодог бөгөөд дотуур байрны бизнес гадаадад идэвхтэй хөгжөөгүй байгаа ч аялж байхдаа хямд байрны идэвхтэй эрэлт хэрэгцээ улам олон өрсөлдөгчийг бий болгодог. Хотын төвд тээврийн хэрэгсэл, олон дэлгүүр, худалдааны төвүүд, мөн хотын гол үзмэрүүдийг хурдан судлах боломжтой мини зочид буудал байрлуулахыг зөвлөж байна.

Нээхээсээ өмнө сонгосон бүсээ өрсөлдөгчид байгаа эсэхийг судалж, хэрэв байгаа бол үйлчлүүлэгчдийг өөртөө татах арга замыг олохыг зөвлөж байна. Энэ нь: идэвхтэй зар сурталчилгаа, амьдрах орчны бүтээлч дизайн, зохих үнэ гэх мэт байж болно. Зочдод нээлттэй байх цонхны үзэмж нь бас маш чухал, учир нь энэ нь тэдний өглөө хамгийн түрүүнд харах зүйл бөгөөд энэ нь миний дүрмээр бол зочид буудлын ерөнхий сэтгэгдэлийг нэгтгэдэг. Таны зочны байшинд үйлчлүүлэгчдийн дараагийн айлчлал нь бусад чухал хүчин зүйлээс хамаарна.

Анхны хөрөнгөө хаана зарцуулах вэ. Зочид буудлын төсөл

Тэгэхээр орон сууцны асуудал аль хэдийн шийдэгдчихсэн. Энэ бүгдийг зөв хэлбэрээр зохион байгуулах л үлдлээ. Өрөө бүрийн дизайныг алдартай загвар зохион бүтээгчийн бүтээсэн жижиг гэр бүлийн нэрийн зочид буудлууд өнөөдөр маш их алдартай. Илүү олон үйлчлүүлэгчдийг татах, бизнесээ жинхэнэ бүтээлч болгохын тулд та ижил төстэй санааг хэрэгжүүлэх боломжтой, гэхдээ зөвхөн төсвийн өөрчлөлтөөр. Хувцасны чимэг хэв маяг өргөн тархсан бөгөөд тухтай, гэхдээ нэгэн зэрэг ер бусын уур амьсгалыг бий болгож байна. Энэ нь бид ерөнхий интерьерийг бий болгоход яг л урам зориг өгөх болно.

Дотоод засал чимэглэлийн чимэг

• Юуны өмнө та хувцасны чимэг хийх тавилга худалдаж авах хэрэгтэй. Та барилгын дэлгүүрээс тусгайлан хуучирсан холбох хэрэгслийг худалдаж авах эсвэл мөнгөө хэмнэж, жинхэнэ чимэг тавилга худалдаж авах боломжтой (Дашрамд хэлэхэд, хоёр дахь сонголт нь мөнгө хэмнэхэд тустай төдийгүй таны зочны өрөөнд үгээр илэрхийлэхийн аргагүй уур амьсгалыг авчрах болно). Дэлгүүрт байгаа иж бүрэн тавилгын үнэ 100 мянган рубль, хуучин тавилгад 50-70 мянган рубль байх болно.
• Дараа нь та шаардлагатай тоног төхөөрөмжийг худалдаж авах хэрэгтэй: ТВ, Wi-Fi чиглүүлэгч, халаагч, кофены машин, угаалгын машин, хөргөгч гэх мэт. Энэ тохиолдолд хувцасны чимэг нь дунд зэрэг байх ёстой, эс тэгвээс тавилга, дагалдах хэрэгслээр бий болсон ер бусын уур амьсгал алдагдах тул мөнгө хэмнэж, шинэ бүхнийг худалдаж авахгүй байх нь дээр. Шаардлагатай машин, тоног төхөөрөмжийн дундаж багц нь дэлгүүрээс шууд хүргэлтээр 80 мянган рубль болно.
• Орны цагаан хэрэглэл нь чанартай үйлдвэрлэгчээс сонгогдох ёстой бөгөөд синтетик материалаар хийгдсэнгүй, эс тэгвээс ийм даавуу, хөнжил дээр унтах нь эвгүй, халуун байх болно. Түүнчлэн стандартын дагуу үйлчлүүлэгчид тав тухтай байхын тулд гудас нь ортопед байх ёстой. Дундаж мини зочид буудлын ор дэрний цагаан хэрэглэл, матрасны багц нь 18-20 мянган рубль болно.
• Vintage чимэглэл. Гол танхим эсвэл танхимын нэг ханыг эртний загвараар чимэглэсэн байх ёстой. Эртний Санкт-Петербург эсвэл Москвагийн зурагтай зузаан гэрэл зургийн ханын цаасыг нааж, зэргэлдээх ханан дээр хар цагаан гэрэл зургуудыг байрлуулж, тэдгээрээс эвлүүлэг хий. Ийм бүртгэлийн зардал 20-25 мянган рубль болно.
• Тусгай дагалдах хэрэгслээр дотоод засал чимэглэлийг дуусгах. За, таны бүтээсэн интерьерийг эцэст нь нөхөхийн тулд та олон янзын баримал, уран зураг болон бусад зүйлийг худалдаж авах хэрэгтэй болно. Та 15-20 мянган рублийн үнэтэй бүх зүйлийг дэлгүүрээс шууд худалдаж авах эсвэл бүүргийн захаас жинхэнэ чимэг эдлэл худалдаж авах, худалдах, худалдах сайтууд (жишээ нь Avito дээр) худалдаж авах боломжтой бөгөөд энэ нь багц мөнгөний хагасыг хэмнэх боломжийг танд олгоно. эцсийн хувиргалтаас гадна.

Бүртгэлд нийтдээ дээр дурдсан 250-300 мянган рубль зарцуулсан. Гэхдээ бизнесмэнийг бараг алхам тутамд хүлээж буй нэмэлт зардлын талаар бүү мартаарай.

Маркетингийн хөтөлбөр ба сурталчилгаа

Танай дотуур байрны талаар аль болох олон хүн мэдэхийн тулд зар сурталчилгаанд хэдэн арван мянган рубль зарцуулах шаардлагатай болно. Үүнд: олон нийтийн сүлжээнд өөрийн вэбсайт эсвэл блог үүсгэх, хотын эргэн тойронд сурталчилгаа хийх (сурталчилгааны самбар, ухуулах хуудас, сурталчилгааны хуудас гэх мэт), мөн өөрийн мини зочид буудлын үүдэнд харагдах өөрийн өвөрмөц логог бий болгох.

Шугамын зардал

Энэ баганад нийтийн үйлчилгээний төлбөр, цалингийн төлбөр, эвдэрсэн тоног төхөөрөмжийг засварлах, тавилга, зочид буудлыг хэвийн байлгахад шаардлагатай бусад зардлыг багтааж болно. Нэмж дурдахад интернет, кабелийн телевизийн төлбөрийг төлөх зардлыг мартаж болохгүй.

Буцааж төлөх

Таны харж байгаагаар өөрийн гэсэн дотуур байр нээхэд дунджаар хагас сая рубль хэрэгтэй. Зөвшөөрч байна, хэмжээ нь тийм ч бага биш бөгөөд мэдээжийн хэрэг ихэнх бизнес эрхлэгчид ийм бизнесийг эргүүлэн төлөх сонирхолтой байдаг. Мэдээжийн хэрэг, зочид буудлын бизнес ямар ч тохиолдолд үр дүнгээ өгөх болно, гэхдээ өөр асуулт хэвээр байна. Хэзээ?

Дүрмээр бол мини зочид буудал нь 2-3 жилийн хугацаанд өөрийгөө бүрэн төлдөг (эхний зургаан сарыг тооцохгүй, учир нь ихэнх байгууллагуудад зочид буудлын нийт оршин суугчид 30% байх үед зочдын зогсонги байдал ажиглагддаг). Ийм сул зогсолтоос зайлсхийх, зарцуулсан мөнгөө эрт нөхөж эхлэхийн тулд зогсонги байдлын үед орон сууцны үнийг 50-70% бууруулах тусгай сурталчилгаа явуулахыг зөвлөж байна. Мэдээжийн хэрэг, ийм "өгөөмөр сэтгэлийг татах" нь шинэ зочдыг татах болно.

Зочид буудлын бизнес онцгой өсөлтийг туулж байна. Энэ төрлийн сэтгэлийн хөөрөл нь дотоод болон гадаадад аялал жуулчлалыг сурталчлахтай холбоотой юм.

Одоо хэн нэгэнд ажиллах сонголтыг авч үзвэл орлогын олон эх үүсвэр бий. Гэхдээ олон хүн энэ санаанд дургүй, хүмүүс өөрсдийн бизнесээ нээхийг хүсдэг, менежер эсвэл менежерээр өөрийгөө туршиж үзэхийг хүсдэг. Өнөөдөр бизнес эхлүүлэх хангалттай олон санаанууд байгаа бөгөөд та тэдгээрийн аль нэгийг нь яг одоо сурах болно.

Дотуур байрны ашиг орлого хэр байна вэ?

Зочид буудал хэр хэмнэлттэй, ашигтай байдаг вэ? Та энэ мэдээллийг сонирхож байсан уу? Гэхдээ дэмий хоосон, учир нь энэ төрлийн жижиг бизнес нь зүгээр л толгой эргэм ашиг авчрах маш ашигтай бизнес боловч мэдээжийн хэрэг та эхлээд оролдох хэрэгтэй.

Нэгдүгээрт, ийм байгууллагуудын ашигт ажиллагааны ерөнхий нөхцөл байдалд зөвхөн улс оронд төдийгүй хотод дүн шинжилгээ хийх шаардлагатай байна.

Юуны өмнө та дараахь зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй: зочид буудал нээх нь зочид буудлаас хамаагүй илүү ашигтай байдаг. Тийм ч их ашиггүй, гэхдээ илүү аюулгүй, эрсдэл багатай. Дотуур байрны үнэ харьцангуй бага тул байр худалдаж авахад банкны зээл хэрэггүй. Мөн ийм худалдан авалт нь өөрийгөө хурдан төлж, бодит ашиг авчирч эхэлдэг.

Хостел нээхэд юу хэрэгтэй вэ? Цаасан талууд

Хэн нэгэн нь аль хэдийн тохижуулсан, амьдрахад тохиромжтой нийтийн байр худалдаж аваад зүгээр л эзэн нь болмоор байгаа нь тооцоо, тооцооны тусламжтайгаар цаг хугацааны явцад ашиг олох, мэдээжийн хэрэг дотуур байрны менежер цолыг бардам авч явахыг хүсдэг. . Зарим хүмүүс энэ сонголтоос илүү бэлэн бааз худалдаж авахыг илүүд үздэг.

Ийм байгууллагыг нээхийн тулд маш олон бичиг баримт бүрдүүлэн, ганцхан өргөдөл бичиж, бичиг цаасны ажлыг хийх шаардлагатай. Тиймээс, дотуур байрыг эхнээс нь нээхийн тулд дараахь зүйлийг хийх шаардлагатай. баримт бичиг:

• лиценз - аливаа төрийн байгууллагыг нээхэд шаардагдах бичиг баримт. Өнөөдөр дотуур байрны франчайз худалдаж авах боломж маш их байна. Өөрөөр хэлбэл, ийм байгууллагуудын сүлжээний дүрмийн дагуу баригдсан барилгыг худалдаж авах;
• ариун цэврийн болон эпидемиологийн албаны зөвшөөрлийн бичиг баримт - үүнийг хийхгүйгээр хийх боломжгүй;
• Мөн гал унтраах албанаас зөвшөөрөл авах нь чухал.

Шаардлагатай бүх бичиг баримтыг цуглуулсны дараа бизнес эрхлэгчийн үйл ажиллагааг албан ёсны болгох эсвэл өөрийгөө тусдаа хуулийн этгээдээр баталгаажуулахын тулд татварын албанд бүртгүүлэх шаардлагатай. Ийм жижиг бизнес эрхэлдэг хүмүүс ямар ч авлига өгөх шаардлагагүй, хууран мэхлэлт байхгүй гэж баталж байна. Ийм газруудыг нээх нь төрд ашигтай, учир нь энэ нь хотыг зорих жуулчид, зочдын тоог тодорхой хэмжээгээр нэмэгдүүлдэг.

Зочид буудлын байр

Тиймээс, газраа сонгоцгооё. Та дотуур байр түрээслэх боломжтой, эсвэл мөнгөтэй бол худалдаж авах боломжтой. Ямар ч тохиолдолд энэ нь өрөө, коридор, өргөн үүдний танхим, лифт, мэдээжийн хэрэг тохилог байгууламж бүхий тохь тухтай байрлах орон сууцны бус барилга байх ёстой. Тиймээс орон сууцны бус байранд дотуур байр байгуулах нь сонголт биш юм. Үгүй бол засварын зардал нь барилгын өөрийн өртөгөөс хамаагүй их байх болно. Хэд хэдэн боломжит хувилбаруудыг авч үзэхээ мартуузай, хэрэв таны харж буй барилгуудын аль нь ч танд тохирохгүй бол дахин хараарай. Томоохон хот, бүс нутагт ийм барилгыг олох нь тийм ч хялбар биш боловч энэ нь нэлээд боломжтой юм.

Барилга байгууламжийг дотуур байр болгон хувиргах шаардлагатай байгааг анхаарч үзээрэй. Хостел ажиллуулж амжилтанд хүрсэн хүмүүс эхлээд хямд үнэтэй арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан гэж тэд зүгээр л зарахыг хүссэн гэж мэдэгддэг.

Дашрамд хэлэхэд, байдаг дотуур байрны байранд тавигдах шаардлага, өрөөг бий болгох, тоноглохдоо дагаж мөрдөх ёстой. Нэг хүнд ногдох хамгийн бага талбай нь таван метр квадрат, ор нь 80-аас 190 сантиметрээс багагүй, орны хоорондох зай нь 75 сантиметрээс багагүй байх ёстой. Нэг бие засах газар дээд тал нь арван хоёр хүн, шүршүүрийн өрөөнд арван таван хүн үйлчлэх боломжтой. Зургаан хүртэлх хэрэглэгчдэд зориулсан нэг угаалтуур байж болно.

Хостел нээхэд ямар үнэтэй вэ?

Та зарим нэг анхны алхам хийж, байгууллагын тодорхой үзэл баримтлалыг гаргаж ирж болно. Жишээлбэл, уулчид эсвэл хөгжимчид, тамирчдад зориулсан дотуур байр.

Аль болох урагшлах алхамаа тооцоолохыг хичээ. Санхүүгийн бэрхшээл нь энэ төрлийн жижиг бизнесийг бий болгоход ихээхэн саад болж болзошгүй юм. Дахин тоног төхөөрөмж, засварын ажил, фасадны ажил гэх мэт - энэ бүхэн мөнгө шаарддаг. Тиймээс “Барилга ийм ийм үнэтэй, гэхдээ бүх зүйл нийлээд арав, хорин мянгаар илүү үнэтэй” гэсэн тооцоо буруу! Нэмж дурдахад цэвэр ариун байдал, дэг журмыг байнга сахих шаардлагатай бөгөөд дотуур байрны нөхөн төлбөр нь маш хурдан боловч тэр даруйд байдаггүй.

Ажилтнуудын хайлт- тусдаа сэдэв. Зөвхөн энэ чиглэлээр ажиллахдаа сайн туршлагатай, туршлагатай хүмүүсийг сонгоорой, бизнес эхлүүлэхдээ эхлэгчдийг ажилд авахгүй байх нь дээр. Туршлагагүй хүмүүс маш бага цалин авахыг зөвшөөрсөн ч илүү мөнгө гуйсан ч яаж ажиллахаа мэддэг хүмүүст давуу эрх олгох хэрэгтэй.

Тоонуудын талаар ярилцъя

Аливаа дотуур байрны нөхөгдөх хугацаа зургаан жил орчим байдаг. Тодорхой тоо байхгүй, учир нь энэ нь түүний нэр хүнд, ирц, мэдээжийн хэрэг таны нэг хонох зардалаас хамаарна.

Зарим талаараа франчайз худалдаж авах нь илүү ашигтай байдаг, ялангуяа франчайзын үндэс болсон байгууллага нэлээд алдартай бол. Хэрэв та франчайзын нэгж худалдаж авбал тохирох байр хайж, дотуур байрны концепцийг бий болгох үүрэг хариуцлагаас чөлөөлөгдөх болно. Гол ажил бол маркетинг, өөрөөр хэлбэл зар сурталчилгаа байх болно. Та мөн боловсон хүчний сонголт болон франчайз эзэмшигчийн ерөнхий хариуцлагыг хэвээр үлдээх болно. Энэ сонголтын эргэн төлөлт нь илүү идэвхтэй байдаг. Гэсэн хэдий ч олон хүмүүс өөрсдийн өмч хөрөнгөтэй холбоотой бүх зүйлийг бие даан удирдахыг хүсдэг тул эхнээс нь бизнесээ эхлүүлдэг.

Зочид буудлын сурталчилгаа

Танай байгууллага хурдан алдартай болохын тулд сурталчилгаа хэрэгтэй. Хостел өөрийгөө сурталчлахыг хүлээх нь утгагүй, учир нь таны санал болгож буй нөхцөл байдал хичнээн сайхан байсан ч мэдээлэл тэр бүр хурдан тархдаггүй. Тиймээс бид ажиллах ёстой.

1. Оюутнууд, оюутнууд өөр өөр хот руу аялдаг, олон тооны хүмүүст нэг дор байр захиалдаг тул үнэхээр туршлагатай бизнесмэнүүд сургууль, их дээд сургуулийн үзэгчидтэй ажиллахыг зөвлөж байна. Нэг төрлийн хязгаарлалт тавь: бүлэгт олон хүн байх тусам өрөөнүүд хямд байх болно. Дашрамд хэлэхэд энэ төрлийн зочин бол хамгийн үр дүнтэй ам дамжсан үг бөгөөд таны даалгавар бол мини зочид буудлын давуу талыг харуулах явдал юм.

2. Хамгийн алдартай нийгмийн сүлжээн дэх дотуур байраа бүртгүүлж, найз нөхөд нэмж, үнэ (хэрэв хангалттай сайн бол) болон үйлчилгээний жагсаалтад орсон үйлчилгээг санал болго. Энэ нь бас сайн ажилладаг. Мэдээлэл бөглөх хэсэгт тухайн байгууллагын координат болон холбоо барих хаягаа зааж өгнө үү. Интернет сүлжээ нь маш өргөн хүрээтэй бөгөөд өнөөдөр залуучуудын хувьд World Wide Web мэдээллийн гол эх сурвалж болжээ. Тиймээс вэб хуудас, хуудсууд дээр зар сурталчилгаа байрлуулж, дотуур байрандаа тусдаа вэбсайт үүсгэж, тэнд аль болох их мэдээлэл оруулж, аль болох олон зураг байршуулаарай.

3. Мөн төрөлжсөн сургууль, клуб, сагсан бөмбөгийн багуудыг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Мөн тэдэнд зориулсан сурталчилгаа зохион байгуул. Менежерүүдийн хувьд тусгай урамшуулал байгаарай, энэ нь таны талд ажиллах болно.

4. Жишээлбэл, урамшуулал, урамшуулал, улирлын хямдралтай арилжааны саналуудыг хий. Ингэснээр зочдын тоо илүү идэвхтэй нэмэгдэх болно.

5. Аялал жуулчлалын агентлагуудтай холбоо барина уу. Ихэнх аялал жуулчлалын агентлагууд аялагчдад шууд байр санал болгодог тул энэ нь тухайн хүнд ирсэн даруйдаа амьдрах байртай болох баталгаа болж, улмаар компанийн үйлчилгээний чанарыг сайжруулдаг. Аялал жуулчлалын хэд хэдэн компанитай холбоо барьж, холбоо барих хаягаа үлдээж, өрөөний захиалгыг зохион байгуул. Компанийн ажилчид өөрсдөө хүнээ тантай хамт байрлуулах сонирхолтой байх болно, ялангуяа та сайн үнэ, зохих нөхцлийг санал болговол.

6. Корпорацийн үйлчлүүлэгчид нь янз бүрийн пүүс, аж ахуйн нэгжийн дарга нар юм. Тэдэнд үйлчилгээгээ санал болго, доод албан тушаалтнууддаа энэ тухай мэдэгдээрэй. Нэрийн хуудсаа өгөөмөр тарааж, дуут сурталчилгаанд шунах хэрэггүй - байгууллагынхаа талаар зогсолтгүй ярь.

Байгууллагыг эцэс төгсгөлгүй сурталчлах. Та ухуулах хуудас тараахын тулд сурталчлагчдыг хөлсөлж болно. Та жижиг, том хэмжээний маркетингийн төслүүдээс эхлээд дотуур байрыг сурталчлах олон арга замыг санал болгож чадна.

Зочид буудлын менежментийн ерөнхий дүрмийг онцолж үзье

Зөвхөн дампуураад зогсохгүй удахгүй цэвэр ашиг олж эхлэхийн тулд дотуур байрыг хэрхэн зөв удирдах вэ. Бид хэд хэдэн энгийн боловч маш үр дүнтэй дүрмийг санал болгож байна.

Зочид буудал нээх - асуудалгүй! Хэрэв та үүнийг илүү нарийвчлан авч үзвэл энэ нь тийм ч хэцүү биш юм.

Нийтлэл тусалсан уу? Манай нийгэмлэгүүдэд бүртгүүлээрэй.