Բնակարանների պահպանման կանոններ. Նոր պահպանման կանոններ.դոկ ֆայլ: Պահպանման կազմակերպում և պլանավորում

Շենքի տեխնիկական սպասարկումը ներառում է մի շարք աշխատանքներ `լավ վիճակում գտնվող իր կառուցվածքների տարրերի և պարամետրերի և գործելաոճերի պահպանման համար:

Բնակարանային ֆոնդի տեխնիկական սպասարկման (պահպանման և ընթացիկ նորոգման) համակարգը ապահովում է շենքերի և ինժեներական համակարգերի բնականոն գործունեությունը շենքի սահմանված ծառայության ընթացքում `օգտագործելով նյութական և ֆինանսական ռեսուրսները անհրաժեշտ քանակությամբ:

Ստուգումների նպատակը թերությունների հնարավոր պատճառների հայտնաբերումն է և դրանց վերացմանն ուղղված միջոցառումների մշակում: Ստուգումների ընթացքում իրականացվում է նաև հսկողություն տարածքների օգտագործման և պահպանման վրա:

Տարին մեկ անգամ, գարնանային ստուգման ընթացքում, վարձակալներին, վարձակալներին և բնակելի տարածքների սեփականատերերին պետք է հանձնարարական տրվի շենքերի, գործող ինժեներական սարքավորումների և հրդեհային անվտանգության կանոնների պահպանման կարգին:

Բնակելի շենքերի պլանային ստուգումներ պետք է իրականացվեն.

ընդհանուր, որի ընթացքում կատարվում է շենքի ընդհանուր առմամբ ստուգում, ներառյալ կառույցները, ինժեներական սարքավորումները և արտաքին բարելավումը.

մասնակի ստուգումներ, որոնք ներառում են շենքի կամ տարածքի առանձին տարրերի ստուգում:

Ընդհանուր ստուգումները պետք է իրականացվեն տարին երկու անգամ ՝ գարնանը և աշնանը (մինչև ջեռուցման սեզոնի մեկնարկը):

Ստուգումների ընթացքում հայտնաբերված շենքերի կառուցվածքների կամ սարքավորումների թերությունները, դեֆորմացիաները, որոնք կարող են հանգեցնել կառույցների կամ շենքի կրող կարողությունների և կայունության նվազմանը, փլուզմանը կամ սարքավորումների բնականոն գործունեության խափանմանը:

Բնակարանային ֆոնդը սպասարկող կազմակերպությունը ստուգման և փորձաքննության հաշվետվությունների հիման վրա պարտավոր է մեկ ամսվա ընթացքում.

կազմել ցանկը (հիմնվելով գարնանային զննումի արդյունքների վրա) գործողությունների վրա և հաստատել շենքի և դրա ինժեներական սարքավորումների շահագործման նախապատրաստման համար անհրաժեշտ աշխատանքների շրջանակը `հաջորդ ձմեռային ժամանակահատվածում.

հստակեցնել ընթացիկ նորոգման աշխատանքների կատարման աշխատանքները (հիմնվելով ընթացիկ տարվա գարնանային ստուգման արդյունքների և աշնանային տեսչության ստուգման համար `հաջորդ տարվա համար), ինչպես նաև հայտնաբերել այն սխալներն ու վնասները, որոնց վերացումը պահանջում է խոշոր վերանորոգում.

ձմեռային պայմաններում շահագործման համար ստուգեք յուրաքանչյուր շենքի պատրաստվածությունը (հիմնվելով աշնանային տեսչության արդյունքների վրա).

Բնակելի շենքերի սպասարկում

Բնակելի շենքի տարրերի պահպանմանն ուղղված աշխատանքների ցանկը, որը կազմակերպությունը պետք է իրականացնի կազմակերպության կողմից ՝ բնակելի պաշարների պահպանման համար:

Պահպանման կազմակերպում և պլանավորում: Բնակելի շենքերի կանոնավոր պահպանման կազմակերպումն ու իրականացումը պետք է իրականացվեն համաձայն բնակարանային ֆոնդի տեխնիկական շահագործման կանոնների և նորմերի, բնակարանային ֆոնդի պահպանման կազմակերպման և տեխնոլոգիայի տեխնիկական ցուցումների, բնակելի խոշոր պանելային շենքերի կանխարգելիչ պահպանման կազմակերպման տեխնիկական ցուցումների, Ռուսաստանի Գոսստրոյի Ռուսաստանի այլ կանոնակարգերի և մեթոդական առաջարկությունների: ... Աշխատանքի կազմակերպման և վարձատրության առումով անհրաժեշտ է առաջնորդվել Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքով, Ռուսաստանի Դաշնության աշխատանքային օրենսգրքերով, Ռուսաստանի Գոսստրոյում բնակարանային և կոմունալ ծառայություններում գտնվող բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների մատուցման և տեղեկատվական համակարգերի ռացիոնալացման և տեղեկատվական համակարգերի պետական \u200b\u200bգիտատեխնիկական կենտրոնի մեթոդական առաջարկություններով:

Բնակարանային ֆոնդի ընթացիկ նորոգման անհրաժեշտությունը որոշելու, դրա ծավալները պարզելու կամ պարզելու հիմքը հիմք են հանդիսանում բնակելի շենքերի պլանային ընդհանուր տեխնիկական ստուգումների արդյունքները:

Ընթացիկ նորոգման հետ կապված աշխատանքների ցանկը:

Ընթացիկ նորոգումների հաճախությունը պետք է ընդունվի երեք-հինգ տարվա ընթացքում ՝ հաշվի առնելով կապիտալ շենքերի խումբը, ֆիզիկական վատթարացումը և տեղական պայմանները:

Ընթացիկ վերանորոգման ընթացքում շենքի բոլոր տարրերի թերությունները և անսարքությունները պետք է վերացվեն, որպեսզի դրանց կատարման ցուցանիշները համապատասխանեն նախագծին: Կախված բնակելի շենքերի արդյունավետ շահագործման նվազագույն տևողությունից, հնարավոր են կազմակերպչական և տեխնիկական լուծումների տարբերակներ:

Բնակելի շենքի և արտաքին բարեկարգման տարրերը, որոնց շահագործման նվազագույն տևողությունը `նոր շինարարությունից հետո շահագործման հանձնելու պահից, վերջին ընթացիկ կամ հիմնական վերանորոգումը հավասար է կամ գերազանցում է VSN 58-88 (r) սահմանած տևողությանը, պետք է վերանորոգվեն իրենց կատարողականի ցուցանիշների վերականգնմամբ կամ փոխարինվեն: Ներկայիս վերանորոգման ընթացքում բնակելի շենքերի փոխարինված տարրերի հատուկ ծանրությունը չպետք է գերազանցի մակարդակը.

տանիքի ծածկույթներ `50%;

հատակի ծածկույթներ - 20%;

այլ կառույցներ և ինժեներական սարքավորումներ. բնակելի շենքում դրանց ընդհանուր ծավալի 15% -ը:

Շենքի և արտաքին բարելավման տարրերը, որոնց սպասարկման ժամկետը համահունչ են ընթացիկ նորոգումների հաճախականությանը, կարող են ամբողջությամբ փոխարինվել:

Ընթացիկ վերանորոգման աշխատանքների ընթացքի և սեփականատիրոջ կամ նրա լիազոր մարմնի կողմից ընդունման ընթացքի ընթացքի ընթացքի բարելավման նպատակով տեղական պայմանների հետ կապված կարող է մշակվել աշխատանքի որակի կառավարման համակարգ, որը նախատեսում է արտադրական հարաբերությունների հստակ կանոնակարգում, հաճախորդի բաժանմունքների և հատուկ մասնագետների պատասխանատվության և պայմանագրային (ենթապայմանագրային) կազմակերպությունների աշխատանքի որակի համար: շենքի վերանորոգման բոլոր փուլերը: Նման համակարգի ցուցանիշները պետք է գրանցվեն աշխատանքային պայմանագրում: Վերանորոգման աշխատանքների որակի գնահատման համար առաջարկվող կարգը սահմանվում է VSN 42-85r- ում:

Աշխատանքների ընդունում

Բնակելի շենքի ընթացիկ նորոգումն ավարտելուց հետո աշխատանքը ընդունվում է հանձնաժողովի կողմից, որը բաղկացած է `բնակարանային ֆոնդի սեփականատիրոջ կամ լիազոր մարմնի (կառավարման կազմակերպություն) կամ բնակարանային բաժնետոմսերը սպասարկող կազմակերպության, պայմանագրային կազմակերպության և Պետական \u200b\u200b(տարածաշրջանային) բնակարանային տեսչության ներկայացուցիչներից, որոնք նշանակվում են համապատասխան կազմակերպությունների ղեկավարների պատվերով: Անհրաժեշտության դեպքում ընդունելության մեջ կարող են ներգրավվել անկախ մասնագետներ կամ փորձագետներ:

Աշխատանքների ընդունումն իրականացվում է տեսողականորեն: Անհրաժեշտության դեպքում օգտագործելով գործիքային ընդունման վերահսկման մեթոդներ: 6-րդ, 7-րդ և 8-րդ հավելվածներում ներկայացված բնակարանային ֆոնդի տեխնիկական գործունեության համար առաջարկվում է փաստաթղթավորել տան կատարման աշխատանքների համաձայն `տան ընդունման վկայականների համաձայն` աշխատանքի ծավալների և տեսակների ապակոդավորմամբ `համաձայն կանոնների և նորմերի:

Բնակարանային ֆոնդի վերականգնումը վերահսկելու ամենակարևոր և արդյունավետ մեխանիզմը Բնակարանային պետական \u200b\u200bտեսչության մարմինների համակարգն է: Բնակարանային պետական \u200b\u200bտեսչության մարմինները վերահսկում են բնակարանների վերանորոգման ծավալը և որակը `որպես մի շարք հարցերի մաս` բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ստանդարտ մակարդակը ապահովելու համար:

Բնակարանային պետական \u200b\u200bտեսչությունն իրավունք ունի ստուգումներ անցկացնել, տնային տնտեսություններին կամ նրանց լիազոր մարմիններին հանձնարարականներ տալ ՝ հայտնաբերված խախտումները վերացնելու համար, ինչպես նաև կիրառել տույժեր:

Բնակարանային պետական \u200b\u200bտեսչության մարմինները, զուգահեռ անցկացնելով ստուգում և փորձաքննություն, քաղաքացիներից բողոքներ են համարում շենքի կառուցվածքների և ինժեներական սարքավորումների անբավարար վիճակի փաստերի վերաբերյալ. աշխատանքների կամ գնահատումների գույքագրում ներառելը, բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների որակը իջեցնող անսարքությունների վերացումը. ընթացիկ վերանորոգման ընթացքում դրանց վերացումը վերահսկվում է:

Բնակարանային ֆոնդի պատրաստում սեզոնային օգտագործման համար

Սեզոնային շահագործման համար բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների օբյեկտների նախապատրաստման նպատակը բնակարանային ֆոնդի պահպանման (պահպանման և նորոգման) աշխատանքների ժամանակի և որակի ապահովումն է, բնակիչների նստավայրի համար կարգավորող պահանջների ապահովումը և ձմռանը ինժեներական սարքավորումների գործունեության եղանակները: Ձմռանը նախապատրաստումն իրականացվում է Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային և շինարարական քաղաքականության պետական \u200b\u200bկոմիտեի տարեկան կարգադրությունների պահանջներին, բնակարանային ֆոնդի տեխնիկական շահագործման կանոնների և նորմերի, ինչպես նաև քաղաքային և քաղաքներում սեզոնային շահագործման համար բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների պատրաստման մեթոդական առաջարկություններին համապատասխան: միավորներ

Ձմռանը շահագործման համար բնակարանային ֆոնդը պատրաստելիս անհրաժեշտ է.

վերացնել թերությունները. պատերը, տանիքները, վերնահարկի առաստաղները և վերևում գտնվող տեխնիկական ստորգետնյա տարածքները (նկուղները), ավտոճանապարհները, պատուհանների և դռների լցոնումները, ինչպես նաև ջեռուցման վառարանները, ծխնելույզները, գազատարները և կայանքները գազի տաքացուցիչներով.

տնային տնտեսությունների տարածքը տեխնիկապես կայուն վիճակի բերելու համար `ապահովելով կույր տարածքից մթնոլորտային և ջրի հալված ջրի անխափան ջրահեռացումը, լանջերից (մուտքերից) դեպի նկուղ և դրանց պատուհանի փոսերը.

հիմքերի, նկուղի պատերի և նկուղի պատերի պատշաճ ջրամեկուսացումն ապահովելը, ինչպես նաև հարակից կառույցների հետ դրանց ինտերֆեյսի, ինչպես նաև կենցաղային թաղամասերի, սանդուղքների, նկուղների և ձեղնահարկերի սենյակների, վերելակների շարժիչային սենյակների և հրդեհային հիդրանտների սպասարկման մակարդակի նորմալ ջերմաստիճանի և խոնավության պայմանները

Ձմեռային պայմաններում բնակարանային ֆոնդի և դրա ինժեներական սարքավորումների նախապատրաստման ժամանակացույցը կազմվում է սեփականատիրոջ կամ կազմակերպության կողմից բնակարանային ֆոնդի պահպանման համար և հաստատվում է տեղական ինքնակառավարման գործադիր մարմինների կողմից `անցած ժամանակահատվածում հայտնաբերված գարնանային ստուգման արդյունքների և թերությունների հիման վրա:

Ձմռանը նախապատրաստվելը (հիդրավլիկ թեստեր, վերանորոգում, ստուգաչափում և կարգաբերում) ենթակա է սարքերի ամբողջ համալիրին, որոնք ապահովում են բնակարանների ջերմության և տաք ջրի անխափան մատակարարումը (կաթսայատուներ, փակ ցանցեր, խմբային և տեղական ջեռուցման կետեր տներում, ջեռուցում, օդափոխություն, ցուրտ և տաք: ջրամատակարարում, ջրամատակարարման պոմպակայաններ):

Կաթսայատները, ջեռուցման ստորաբաժանումները և կետերը պետք է ապահովված լինեն գործիքավորմամբ (գործիքավորմամբ), ջեռուցման համակարգերի դիագրամներով և անջատիչով և հսկիչ փականներով, որոնք ցույց են տալիս դրանց օգտագործումը ջեռուցման համակարգերից ջուրը լցնելիս, լրացնելով և ջրահեռացման համակարգերի մեջ կոյուղի մեջ լցնելիս:

Ձմեռային ժամանակահատվածում գազի օբյեկտները պետք է անցնեն անվտանգության անջատման փականների և ճնշման կարգավորիչների կարգավորմանը:

Պոմպակայանների սարքավորումները պետք է ճշգրտված և լավ կարգով լինեն:

Ձմեռային պայմաններում աշխատանքի համար բնակարանային ֆոնդը պատրաստելու ընթացքում կազմակերպվում է հետևյալը.

շտապ օգնության ծառայություններ (տրանսպորտային միջոցներ, սարքավորումներ, հաղորդակցություն, գործիքներ և գույքագրում, նյութերի պաշար) և անձնակազմի վերապատրաստում.

Սառը և տաք ջրամատակարարման, կոյուղու, կենտրոնացված ջեռուցման և օդափոխության, ներքին գազային համակարգերի գծապատկերների պատրաստում (վերականգնում) `փականների և անջատիչների գտնվելու վայրի նշումով (փականագործների և էլեկտրիկների համար` ներքին ինժեներական համակարգերի վթարներն ու անսարքությունները վերացնելու համար).

չլրացված սենյակներում `ապահովելով ջրամատակարարման և կոյուղու խողովակների մեկուսացման, հակահրդեհային ջրամատակարարման աշխատանքներ:

Եթե \u200b\u200bնկուղներում ջուր կա, այն պետք է պոմպազերծվի, ջրաչափերի միավորը պետք է մեկուսացվի; ապահովել նկուղում դրված հավաքման խողովակաշարից (տեխնիկական ստորգետնյա տարածք) կոյուղաջրերի, բակային ցանցի զննման հորերի և շենքերի ծայրամասերում գտնվող ընդհանուր ելքերի անխափան աշխատանքը:

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների օբյեկտները համարվում են պատրաստված ձմռան պայմաններում շահագործման, եթե կան.

ձմեռային պայմաններում օգտագործման համար տան պատրաստման վկայականներ

գործում է կաթսայատների և շենքերի ինժեներական սարքավորումների անվտանգության ավտոմատացման և գործիքավորման (գործիքացման) սպասարկման վերաբերյալ.

հակահրդեհային սարքավորումների տեխնիկական վիճակի և սպասարկելիության ակտեր.

Կաթսայատներին և բնակչությանը վառելիքի տրամադրումը մինչև ջեռուցման շրջանի մեկնարկը. պինդ - ջեռուցման սեզոնի պահանջարկի առնվազն 70% -ը, հեղուկ - ըստ պահեստների առկայության, բայց ոչ պակաս, քան միջին ամսական սպառումը.

թափառող մայթերի համար ավազի պաշար `բերքահավաքի տարածքի 1 հազար մ 2-ից առնվազն 3-4 մ 3 փոխարժեքով.

սարքավորումների և սարքավորումների հավաքման պատրաստակամության ակտեր.

ձմռանը պատրաստակամության վկայագրեր `գնահատելով շենքերի և բնակարանների պատրաստման ձմռանը ձմռանը և յուրաքանչյուր հաստատության համար գործողություն, ինչպես նաև սերտիֆիկատներ ՝ սառը, տաք ջրամատակարարման և ջեռուցման համակարգերի փորձարկման, փչացման, ճշգրտման համար:

Ձմռանը անհրաժեշտ է ապահովել նկուղում տեղադրված ընդհանուր խողովակաշարից կոյուղու վարդակների, բակային ցանցի և ընդհանուր վարդակների դիտանցման անխափան գործողություն:

Theեռուցման սեզոնի ավարտից հետո կաթսայատների, ջեռուցման ցանցերի և ջեռուցման կետերի, ջեռուցման և տաք ջրամատակարարման բոլոր համակարգերի սարքավորումները պետք է փորձարկվեն հիդրավլիկ ճնշմամբ `սահմանված կարգով հաստատված կաթսայատների և ջեռուցման ցանցերի տեխնիկական շահագործման կանոնների պահանջներին համապատասխան:

Թեստերի ընթացքում հայտնաբերված թերությունները պետք է վերացվեն, որից հետո կատարվում են կրկնակի թեստեր: Heatingեռուցման ցանցերի փորձարկումներն իրականացվում են ուժի և խտության համար ջեռուցման ցանցերի փորձարկման հրահանգի պահանջներին համապատասխան:

Ամռանը պետք է իրականացվեն հետևյալ աշխատանքները.

կաթսայատների համար - գործիքավորող (գործիքավորող) կցամասերի և սարքավորումների վերանայում, կաթսաների և ծխնելույզների պաստառների բացթողումների վերացում, պատրաստվել է օպերատորների զորակազմ և առաքվել վառելիք. պինդ - ջեռուցման սեզոնի անհրաժեշտության 70%, հեղուկ `ըստ պահեստների առկայության , բայց ոչ պակաս, քան միջին ամսական բաժնետոմսերը: Վառելիքի սպառված քանակի հաշվարկը պետք է կատարվի կաթսայատան ձեռնարկությունների, ջեռուցման կաթսաների և ջեռուցման ցանցերի տեխնիկական կարիքների համար ջերմության, վառելիքի, էլեկտրաէներգիայի և ջրի սպառումը որոշելու ժամանակավոր ցուցումներին համապատասխան: Վառելիքի պահպանումը պետք է իրականացվի համաձայն տների և կոմունալ ծառայությունների կաթսայատների տեխնիկական շահագործման կանոնների և այլ կարգավորող և տեխնիկական փաստաթղթերի:

ջեռուցման ցանցերում. համակարգերի լվացում, կցամասերի վերանայում, ալիքների մշտական \u200b\u200bև պարբերաբար խցանումների վերացում, ոչնչացման վերականգնում կամ խողովակների անբավարար ջերմամեկուսացման փոխարինում պալատներում, ստորգետնյա ալիքներում և նկուղներում (տեխնիկական ստորգետնյա տարածք).

ջերմային կետերի համար `կցամասերի և սարքավորումների վերանայում (ջեռուցիչների պոմպեր և այլն);

ջեռուցման և տաք ջրամատակարարման համակարգերի համար. ընդարձակիչների և օդի կոլեկտորների խցանների և այլ փակման փականների վերանայում, ոչնչացված վերականգնման վերականգնում կամ խողովակների անբավարար ջերմամեկուսացում փոխարինում աստիճանավանդակներում, նկուղներում, վերնահարկերում և սանիտարական օբյեկտներում: Բոլոր վերանորոգման աշխատանքների ավարտից հետո ջերմամատակարարող սարքերի ամբողջ համալիրը ենթակա է գործառնական ճշգրտման փորձարկման վառարանների ընթացքում;

մաքրման սարքավորումների և սպասասրահների գույքագրման վերաբերյալ. ստուգում, նորոգում, փոխարինում;

փոշի թափանցող մայթերի համար ավազի առաքում (հավաքման վայրի 1000 մ 2-ից առնվազն 3 մ 3 փոխարժեքով) և աղի (ավազի զանգվածի առնվազն 3-5% -ի չափով) կամ դրա փոխարինողը.

հրդեհաշիջման առաջնային սարքավորումների առկայություն:

100 RUR առաջին կարգի բոնուս

Ընտրեք աշխատանքի տեսակը Դիպլոմային աշխատանք Տերմինային աշխատանք աբստրակտ Մագիստրոսի թեզ Պրակտիկ զեկուցում Հոդված Հաշվետվություն Կարծիք քննություն քննություն աշխատանք Մենագրություն Հարցերի լուծում Բիզնես պլան Պատասխաններ հարցերի ստեղծմանը Ստեղծագործական աշխատանքներ ակնարկներ Նկարչական ակնարկներ Թարգմանական ներկայացումներ Տպագրում Այլ `Տեքստի եզակիությունը բարձրացնելով PhD թեզ Լաբորատոր աշխատանք Օգնել առցանց

Պարզեք գինը

Սարքավորումների վերանորոգման ռացիոնալ կազմակերպման առաջադրանքները.

1. սարքավորումները աշխատանքային կարգով պահպանելու անհրաժեշտությունը:

2. տեղադրված սարքավորումների արդիականացում:

Ստորագրվում է սարքավորումների բնականոն պայմաններում պահպանման համար խնամքի, սարքավորումների վերահսկման և դրա վերանորոգման կազմակերպչական և տեխնիկական միջոցառումների համալիրը: պլանային կանխարգելիչ պահպանման համակարգ (PPR):

PPR համակարգը բաղկացած է.

1. սարքավորումների ամենօրյա սովորական խնամք և հսկողություն:

2. սարքավորումների պարբերական ստուգումներ և հաճախակի կրկնվող վերանորոգումներ իրականացնել (քսում, փչացում, ճշգրտության ստուգում):

3. պլանավորված վերանորոգում:

Կատարված աշխատանքների ծավալով, պլանավորված նորոգում կարելի է գտնել.

1. ընթացիկ

Տարբեր ժամանակ մաշված մասերի փոփոխություն և ստուգումների ընթացքում հայտնաբերված թերությունների վերացում: Աշխատանքի շրջանակը ներառում է մեքենայի մասնակի բեռնաթափում, մաշված մասերի փոխարինում և վերականգնում:

2.medium

Ներառում է ստորաբաժանումների և հավաքների մասնակի ապամոնտաժում, դրանց փոխարինում, հավաքում, կարգավորում և բեռի փորձարկում:

3. կապիտալ

Բաժնի ամբողջական ապամոնտաժում, բոլոր մաշված մասերի և հավաքների փոխարինում: Վերանորոգման ընթացքում առկա սարքավորումները արդիականացվում են:

Տարբեր վերանորոգման ծախսերը գալիս են ֆինանսավորման տարբեր աղբյուրներից: Ընթացիկ մեկի համար `ընդգրկված s / s արտադրանքներում: Եթե \u200b\u200bմիջին վերանորոգման հաճախականությունը մեկ տարուց պակաս է, ապա դրանք հավասար են ընթացիկին, իսկ եթե ավելին `հիմնանորոգմանը և ծախսերն իրականացվում են արտադրության զարգացման հիմնադրամի հաշվին, որին մենք ուղղորդում ենք զուտ շահույթի մի մասը, որը մնում է ձեռնարկությունների տրամադրության տակ + ամորտիզացիոն ֆոնդի մի մասը:

PPR- ն առանձնացնում է.

1. հետստուգում. Ծախսերը չեն պլանավորված, դրանց անհրաժեշտությունը բացահայտվում է նախատեսված ստուգումներից հետո:

2. պարբերական - նախապես պլանավորված, բայց հաջորդ վերանորոգման ծավալը և պարունակությունը ճշգրտվում են ըստ սարքավորումների իրական վիճակի:

3. ստանդարտ - վերանորոգման միջև ընկած ժամանակահատվածները, վերանորոգման աշխատանքների կատարման ժամկետները որոշվում են ըստ հատակագծի `հիմնվելով սահմանված նորմերի վրա (մասերը փոխարինվում են, ինչպես նախատեսված է, կախված նրանց վիճակից):

Վերանորոգումը պլանավորելու հիմքն այն է

Վերանորոգման ցիկլի տևողությունը,

Դրա կառուցվածքը,

Վերանորոգման ընթացքում ընդհատման տևողության ստանդարտները.

Վերականգնողական աշխատանքների աշխատանքային ինտենսիվությունը,

Մի մասի սարքավորումների վերանորոգման բարդության ցուցանիշները:

Վերականգնման ցիկլը - ժամանակահատվածը երկու հիմնանորոգման միջև TC \u003d 360 * nուր

ТЦ - վերանորոգման ցիկլի տևողությունը օրերով,

n - երկու վերանորոգման միջև տարիների քանակը (տարիների ընթացքում)

Յուրաքանչյուր վերանորոգման փուլում կատարվում է մեկ հիմնանորոգում:

Վերանորոգման ցիկլի կառուցվածքը - տեսչական ստուգումների և վերանորոգման այլընտրանքների կարգը վերանորոգման ցիկլում Кк \u003d 1 (հիմնանորոգման քանակը) Ksr \u003d Tts / Տավ - 1ուր

TC - վերանորոգման ցիկլերի քանակը,

Տավ - երկու միջին նորոգման օրերի միջև ընկած ժամանակահատվածը

Ksr - միջին վերանորոգման շարք:

Kt \u003d Tts / tt - (ksr + 1),

CT - ընթացիկ նորոգումների քանակը,

տ - երկու օրերի ընթացքում ընթացիկ նորոգման միջև ընկած ժամանակահատվածը

Ko \u003d Tts / to - (Ksr + Kt)ուր

Ko - ստուգումների քանակը,

դա երկու ստուգումների միջև ընկած ժամանակահատվածն է:

Յուրաքանչյուր տեսակի վերանորոգման աշխատանքային ինտենսիվությունը վերանորոգման ցիկլում р \u003d Кn * Рnուր

Кn - վերանորոգման ցիկլի մեջ այս տեսակի վերանորոգման քանակը.

Рn - այս տեսակի նորոգման ցիկլի մեկ վերանորոգման աշխատանքային ինտենսիվությունը

Վերանորոգման ցիկլում բոլոր տեսակի վերանորոգման աշխատանքային ինտենսիվությունը

Рtot \u003d Рк + Рср * Кср + Рт * Кт + Ро * Ко, որտեղ

Rbsch - բոլոր վերանորոգման բարդությունները մեկ վերանորոգման ցիկլում:

Վերանորոգման աշխատողների պլանավորված քանակըորոշվում են վերանորոգման աշխատանքներում աշխատողներ Հ \u003d СРг * 100

Հ - նորոգող աշխատողների թիվը տարեկան,

Рг - վերանորոգման ընդհանուր աշխատանքային ինտենսիվությունը տղամարդկային ժամում,

Нв - նորմերի պլանավորված կատարումը%,

F - մեկ աշխատողի ժամի տարեկան ֆոնդ `ժամերով:

Pg \u003d Ptot / n, որտեղ n տարիների քանակը:

Սարքավորումների վերանորոգման բարդության աստիճանը մ. գնահատվում է վերանորոգման բարդության միավորներով կամ կատեգորիաներով:

Հատուկ մեքենայի վերանորոգման բարդության գնահատումը կատարվում է `որպես ստանդարտ ընդունված մեքենայի վերանորոգման բարդության հետ կապված: Մեքենայի վերանորոգման բարդությունը, որը ստացվում է որպես ստանդարտ, վերցված է հավասար մեկի հետ:

Բարդության 1-ին կարգը բնութագրող աշխատանքային ինտենսիվությունը վերցվում է որպես պայմանական վերանորոգման միավոր:

Եթե \u200b\u200bանհրաժեշտ է որոշել միջին կարգի վերանորոգման բարդության Рsl \u003d ΣРn / Σn

СРn - ռեմենտի միավորների գումար: բոլոր սարքավորումների բարդությունը,

Σn- ը սարքավորումների կտորների քանակն է:

Սարքավորումների վերանորոգման կազմակերպման բարելավման համար կարևոր պայման է մասնագիտացված նորոգման կայաններում վերանորոգման կենտրոնացումը և կենտրոնացումը:

Բնակելի շենքերի սպասարկում

Բնակելի շենքերի ստուգման համակարգ

II. Բնակարանային ֆոնդի սպասարկման և ընթացիկ վերանորոգման կազմակերպում

Շենքի սպասարկումը ներառում է մի շարք աշխատանքներ `տարրական և ներքին համակարգերը լավ վիճակում պահելու համար, նրա կառուցվածքների, սարքավորումների և տեխնիկական սարքերի սահմանված պարամետրերի և գործելակերպերի:

Բնակարանային ֆոնդի պահպանման (պահպանման և ընթացիկ նորոգման) համակարգը ապահովում է շենքերի և ինժեներական համակարգերի բնականոն գործունեությունը շենքի սահմանված ծառայության ընթացքում `օգտագործելով անհրաժեշտ նյութերով նյութական և ֆինանսական ռեսուրսներ:

Բնակարանային ֆոնդի պահպանումն ընդգրկում է դրա վիճակի մոնիտորինգի, լավ վիճակում պահպանման, աշխատանքային կարողությունների, ինժեներական համակարգերի ճշգրտման և կարգավորման աշխատանքները և այլն: Տեխնիկական վիճակի նկատմամբ հսկողությունը պետք է իրականացվի նախատեսված և չնախատեսված ստուգումների միջոցով:

Շենքի ընթացիկ վերանորոգումը ներառում է մի շարք շինարարական և կազմակերպչական և տեխնիկական միջոցառումներ `շենքի տարրերի, սարքավորումների և ինժեներական համակարգերի անսարքությունները վերացնելու (վերականգնելու գործունակությունը)` գործառնական կատարողականությունը պահպանելու համար:

Ստուգումների նպատակը թերությունների հնարավոր պատճառների հայտնաբերումն է և դրանց վերացմանն ուղղված միջոցառումների մշակում: Ստուգումների ընթացքում իրականացվում է նաև հսկողություն տարածքների օգտագործման և պահպանման վրա:

Տարին մեկ անգամ, գարնանային ստուգման ընթացքում, վարձակալներին, վարձակալներին և բնակելի տարածքների սեփականատերերին պետք է հանձնարարական տրվի դրանց տեխնիկական սպասարկման և ինժեներական սարքավորումների և հրդեհային անվտանգության կանոնների պահպանման կարգին:

2.1.1. Բնակելի շենքերի պլանային ստուգումներ պետք է իրականացվեն.

ընդհանուր, որի ընթացքում կատարվում է շենքի ընդհանուր առմամբ ստուգում, ներառյալ կառույցները, ինժեներական սարքավորումները և արտաքին բարելավումը.

մասնակի - ստուգումներ, որոնք ենթադրում են շենքի կամ տարածքի առանձին տարրերի ստուգում:

Ընդհանուր ստուգումները պետք է իրականացվեն տարին երկու անգամ ՝ գարնանը և աշնանը (մինչև ջեռուցման սեզոնի մեկնարկը):

Տեղատարափ անձրևներից հետո փոթորիկների քամի, հորդառատ անձրևներ, ջրհեղեղներ և այլ բնական երևույթներ, որոնք շենքերի առանձին տարրերի վնաս են պատճառում, ինչպես նաև արտաքին հաղորդակցություններում դժբախտ պատահարների դեպքում, կամ երբ կառուցվածքների և նորմալ շահագործման պայմանները խախտող ինժեներական սարքավորումների անսարքության դեպքում կառույցների դեֆորմացիան պետք է իրականացվի: ) ստուգումներ:

2.1.2. Բնակելի շենքերի ստուգումների և ուսումնասիրությունների կազմակերպումն իրականացվում է հետևյալ կերպ.

ընդհանուր պլանային ստուգումներ, ինչպես նաև արտահերթ, իրականացվում են համապատասխան կազմակերպությունների կողմից բնակարանային ֆոնդի պահպանման համար: Հանձնաժողովների տները, որոնք պահվում են բնակարանային տնտեսության պահպանման կազմակերպության կողմից, ստուգելիս հանձնաժողովը պետք է լրացուցիչ ներառի HCC խորհրդի ներկայացուցիչ:

Կառուցվածքային տարրերի և ինժեներական սարքավորումների մասնակի պլանային ստուգումներն իրականացվում են մասնագետների կամ մասնագիտացված ծառայությունների ներկայացուցիչների կողմից, որոնք ապահովում են դրանց պահպանում և նորոգում:

Ստուգման ընթացքում հատուկ ուշադրություն պետք է դարձնել այն շենքերին և դրանց կառույցներին ու սարքավորումներին, որոնք ավելի քան 60% ֆիզիկական մաշվածություն ունեն:

2.1.3. Ստուգումների ընթացքում հայտնաբերված շենքերի կառուցվածքների կամ սարքավորումների թերությունները, դեֆորմացիաները, որոնք կարող են հանգեցնել կառույցների կամ շենքի կրող կարողությունների և կայունության նվազմանը, սարքավորումների բնականոն գործունեության փլուզմանը կամ խափանմանը, սեփականատիրոջ կողմից պետք է վերացվի բնակարանային ֆոնդի պահպանման համար կամ կազմակերպության ներգրավմամբ `կոնկրետ կազմակերպության կողմից աշխատանքի տեսակը `հավելված N 2 հավելվածում նշված ժամկետում:

Բնակարանային ֆոնդը սպասարկող կազմակերպությունը պետք է անհապաղ միջոցներ ձեռնարկի ՝ մարդկանց անվտանգությունն ապահովելու, դեֆորմացիաների հետագա զարգացումը կանխելու համար, ինչպես նաև անհապաղ տեղեկացնի սեփականատիրոջը կամ նրա կողմից լիազորված անձի դեպքի մասին:

2.1.4. Ստուգումների արդյունքները պետք է արտացոլվեն հատուկ փաստաթղթերում `շենքերի տեխնիկական վիճակը ձայնագրելու համար` ամսագրեր, անձնագրեր, ակտեր:

Ստուգման մատյանում արտացոլվում են ստուգումների ընթացքում հայտնաբերված անսարքությունները և վնասները (ընդհանուր, մասնակի, արտակարգ), ինչպես նաև տան տարրերի տեխնիկական վիճակը (հավելված թիվ 3):

Ձմեռային պայմաններում շահագործման համար հաստատության աշնանային ստուգումների արդյունքները արտացոլված են հաստատության պատրաստակամության վկայագրում:

Պարբերաբար իրականացվող բնակարանային ֆոնդի վիճակի ընդհանուր ուսումնասիրությունների արդյունքները կազմվում են ակտերով:

2.1.5. Բնակարանային ֆոնդը սպասարկող կազմակերպությունը ստուգման և փորձաքննության հաշվետվությունների հիման վրա պարտավոր է մեկ ամսվա ընթացքում.

ա) կազմել ցուցակ (գարնանային զննումի արդյունքների հիման վրա) գործունեության վերաբերյալ և սահմանել շենքի և դրա ինժեներական սարքավորումների շահագործման համար անհրաժեշտ աշխատանքների ծավալը հաջորդ ձմեռային ժամանակահատվածում.

բ) պարզաբանել ընթացիկ նորոգման աշխատանքների կատարման աշխատանքները (հիմնվելով ընթացիկ տարվա գարնանային ստուգման արդյունքների և աշնանային տեսչության ստուգման համար `հաջորդ տարվա համար), ինչպես նաև հայտնաբերել անսարքությունները և վնասները, որոնց վերացումը պահանջում է խոշոր վերանորոգում.

գ) ստուգել յուրաքանչյուր շենքի պատրաստվածությունը (հիմնվելով աշնանային տեսչության արդյունքների վրա) ձմռան պայմաններում շահագործման համար.

Փոքր անսարքությունների վերացումը, ինչպես նաև սանիտարական տեխնիկայի և ինժեներական սարքավորումների ճշգրտումը և կարգաբերումը պետք է, որպես կանոն, կազմակերպությունը իրականացնի բնակելի պաշարների պահպանման համար:

2.2.2. Աշխատանքի ծավալը և դրանց կատարման ժամկետները արտացոլվում են ժամանակացույցում, որը կազմվում է մեկ շաբաթ, ամիս և տարի:

2.2.3. Բնակարանային ֆոնդի տեխնիկական վիճակը կառավարելու և դիտանցելու համար ստեղծվում են միկրոսխեմաների միավորված ծառայություններ (UDS) կամ շրջանային դիսպետչերական ծառայություններ (RDS) ՝ միկրոշրջաններում կամ տների խմբերի համար: Յուրաքանչյուր ODS- ի համար սահմանվում է դիսպետչերական օբյեկտների և ինժեներական սարքավորումների վերահսկվող պարամետրերի ցուցակ:

2.2.4. Ինժեներական սարքավորումների, կապի օբյեկտների, գործիքավորումների և մետրերի համար ավտոմատացման և առաքման օբյեկտները պետք է տեղադրվեն արտադրողի հրահանգների համաձայն `մասնագիտացված կազմակերպության կողմից իրականացվող նախագծերի համար, և, համապատասխանաբար, ապահովեն ինժեներական սարքավորումների նշված գործառնական ռեժիմների պահպանումը, խախտումների ժամանակին ազդանշանային ազդանշանը: գործունեության եղանակները կամ դժբախտ պատահարները, չափել սարքավորումների պարամետրերը `դրա գործունեության տեսողական կամ ավտոմատ կառավարման համար, հուսալի հաղորդակցություն վարձակալների, վարձակալների և սեփականաշնորհված բնակելի տարածքների և վերահսկիչ սենյակի, ինչպես նաև կառավարման սենյակի, ինչպես նաև սպասարկման և արտակարգ իրավիճակների ծառայության հետ:

2.2.5. Միասնական դիսպետչերական ծառայությունները (UDS) պետք է պահեն բնակարաններում, շենքային կառույցներում և շենքերի այլ տարրերի հատուկ ամսագրերում ինժեներական սարքավորումների անսարքություններն ու վնասվածքները շուտափույթ վերացնելու վերաբերյալ դիմումների գրառումները և վերահսկեն դրանք `ժամկետների և իրականացման որակի առումով (հավելված No.5):

2.2.6. Մեղավոր ինժեներական սարքավորումների կամ կառույցների պահանջները պետք է հաշվի առնվեն դրանց ստացման օրը, ոչ ուշ, քան հաջորդ օրը, դրանց վերացումը պետք է կազմակերպվի: Այն դեպքերում, երբ թերությունները վերացնելու համար անհրաժեշտ է երկար ժամանակ, այն մասերը, որոնք ներկայումս առկա չեն, անհրաժեշտ է հայտատուին տեղեկացնել կայացված որոշումների մասին: Նմանատիպ միջոցներ պետք է ձեռնարկվեն հեռախոսով կամ դիսպետչերական կապի համակարգի միջոցով ստացված դիմումների վերաբերյալ:

Արտակարգ իրավիճակների դիմումները վերացվում են Հավելված 2-ում նշված ժամկետում: Բնակության անվտանգության ապահովման հետ կապված դիմումները անհապաղ վերացվում են:

2.3.1. Բնակելի շենքերի ընթացիկ նորոգման կազմակերպումը պետք է իրականացվի բնակելի շենքերի ընթացիկ վերանորոգման կազմակերպման և տեխնոլոգիայի և խոշոր վահանակների բնակելի շենքերի կանխարգելիչ պահպանման կազմակերպման տեխնիկական ցուցումների համաձայն: Ընթացիկ վերանորոգումը կատարվում է կապալառուների կողմից, որոնք սպասարկում են բնակարանային ֆոնդը:

2.3.2. Ընթացիկ նորոգման տևողությունը պետք է որոշվի ըստ կառույցների և սարքավորումների նորոգման աշխատանքների յուրաքանչյուր տեսակի նորմերի:

Նախնական պլանավորված հաշվարկների համար թույլատրվում է ընդլայնված ստանդարտներ ընդունել `համաձայն թիվ 6 առաջարկված հավելվածի:

2.3.3. Ընթացիկ նորոգման հետ կապված աշխատանքների մոտավոր ցուցակը տրված է N 7 հավելվածում:

2.3.4. Ընթացիկ նորոգումների հաճախությունը պետք է ընդունվի երեք-հինգ տարվա ընթացքում ՝ հաշվի առնելով կապիտալ շենքերի խումբը, ֆիզիկական վատթարացումը և տեղական պայմանները:

2.3.5. Բնակելի շենքերի ինժեներական սարքավորումների (ջեռուցման և օդափոխման համակարգեր, տաք և սառը ջրամատակարարում, կոյուղի, էլեկտրամատակարարում, գազամատակարարում) ընթացիկ նորոգումը, որը գտնվում է մասնագիտացված գործող կոմունալ ծառայությունների տեխնիկական սպասարկման ներքո, իրականացնում են այդ ձեռնարկությունները:

2.3.6. Տարեկան պահպանման ծրագրում ընդգրկված յուրաքանչյուր շենքի վերանորոգման աշխատանքների գույքագրում մշակվում և համաձայնեցվում է բնակարանային ֆոնդի սեփականատիրոջ, լիազորված կամ կազմակերպության ղեկավարի հետ `ժամանակին սպասարկելու բնակարանային ֆոնդը:

2.3.7. Առաջիկա հինգ տարիների ընթացքում հիմնանորոգման համար նախատեսված շենքերում կամ քանդման ենթակա շենքերում ընթացիկ նորոգումները պետք է սահմանափակվեն այնպիսի աշխատանքներով, որոնք ապահովում են կենսապահովման պայմաններ (գարուն-ամառ և ձմեռ շահագործման նախապատրաստում, ինժեներական սարքավորումների ճշգրտում):

2.3.8. Բնակելի շենքի ընթացիկ վերանորոգումը ենթակա է ընդունման հանձնաժողովի կողմից, որը բաղկացած է `բնակարանային ֆոնդի սեփականատերերի և բնակարանային ֆոնդը սպասարկող կազմակերպության ներկայացուցիչներից:

Սպասարկում պետք է իրականացվի այնպիսի հաճախականությամբ, որն ապահովում է շենքի և կառույցի շահագործման արդյունավետությունը դրա շինարարության ավարտի կամ հիմնական հիմնանորոգման պահից մինչև այն պահը, երբ այն դրված է հաջորդ հիմնական հիմնանորոգման համար: Այս դեպքում պետք է հաշվի առնել բնական և կլիմայական պայմանները, նախագծային լուծումները, հաստատության տեխնիկական վիճակը և գործունեության եղանակը:

Պահպանման առաջարկվող պարբերականությունը 2-ից 5 տարի է: Այս ժամանակահատվածը ամենաարդյունավետն է շենքի և կառուցվածքի շահագործման մեջ: Պաշտպանության նախարարության բոլոր օբյեկտները, ինչպես նաև տեղական ինքնակառավարման մարմիններից կամ այլ գերատեսչություններից վարձակալածները ենթակա են պահպանման:

Սպասարկման աշխատանքները բաժանվում են պլանավորված և չնախատեսված: Պլանավորված վերանորոգումն իրականացվում է նախապես կազմված տարեկան պլանի համաձայն: Չնախատեսված վերանորոգումներն իրականացվում են հաստատության շահագործման ընթացքում և ներառում են աշխատանքներ, որոնց հետաձգումը չի կարող թույլատրվել ՝ առանց վնասելու անվտանգության և նորմալ տեխնիկական շահագործման:

Շենքի և կառուցվածքի ֆունկցիոնալ նպատակին անվտանգության և համապատասխանության ապահովման հիմքը պլանային պահպանումն է: Քանդված շենքերում և քանդման ենթակա օբյեկտներում անհրաժեշտ պահպանություն կարող է իրականացվել ամեն տարի: Դա պետք է արվի `շենքի հիմնական վերանորոգման (վերակառուցման) կամ քանդման ժամկետի ավարտից առաջ նորմալ կենսապայմաններ ապահովելու համար:

Պահպանման աշխատանքները, որպես կանոն, իրականացվում են երրորդ կողմի կազմակերպությունների կողմից ՝ զորամասերի առաջարկությամբ և Ռուսաստանի Դաշնության Պաշտպանության նախարարության ռազմական և զորքերի ստորաբաժանումների գործառնական սպասարկման և ապահովման վարչության կողմից ընդունված որոշմամբ: Այսինքն ՝ ընթացիկ նորոգումները պայմանագրային են, քանի որ ներգրավված են տարբեր կապալառուներ: Այնուամենայնիվ, որոշ դեպքերում վերանորոգումը կարող է իրականացվել քաղաքացիական անձնակազմի կամ զորամասի անձնակազմի կողմից:

Պարբերաբար վերանորոգման աշխատանքներ կատարելիս պետք է հաշվի առնել այն զորամասի ներքին ռեսուրսները ներգրավելու հնարավորությունները, որոնցում կատարվում է վերանորոգումը:

Այս ռեսուրսներն են.

Զինվորական անձնակազմի, ինչպես նաև բնակիչների կողմից իրականացված աշխատանքները.
- զորամասի կողմից անվճար հատկացված տրանսպորտը և մեխանիզմները.
- ապամոնտաժումից ստացված նյութեր և ապրանքներ.
- տեղական շինանյութեր (մանրախիճ, ավազ, կավ, կրաքարի, կավիճ և այլն);
- զորամասի և տնային վարչակազմի հնարավորությունները զինծառայողներին նյութական ռեսուրսներ տրամադրելու հնարավորությունների վերաբերյալ:

Ներքին ռեսուրսներից ընթացիկ վերանորոգման պլանավորված ծախսերը որոշվում են `կախված տարածաշրջանի կլիմայական պայմաններից: Ներքին ռեսուրսների օգտագործմամբ իրականացվող սպասարկման աշխատանքների համար կազմվում է աշխատանքի ընդունման առանձին ակտ: Այս աշխատանքները չեն վճարվում:

Ներքին ռեսուրսների ուժերն ու միջոցները և ներքին ռեսուրսների հաշվին ընթացիկ նորոգման փաստացի ծախսերը հաշվի առնելու համար պահեստային կազմը պահվում է զորամասերում:

Հիմնական փաստաթուղթը, համաձայն որի իրականացվում է պլանային սպասարկում, տարեկան տնտեսական պլանն է: Տարեկան պլանը (օբյեկտների բաշխումը ըստ եռամսյակների) կազմվում է `հաշվի առնելով ստուգումների արդյունքները: Միևնույն ժամանակ, հաշվի են առնվում ընթացիկ նորոգման համար նախահաշվային և տեխնիկական փաստաթղթերը, սեզոնային պայմաններում շենքերի և շինությունների նախապատրաստման միջոցառումները: Այն ներառում է այնպիսի աշխատանքներ, որոնց կատարման ծավալը, տեղը և ժամանակը նախապես տրամադրվում են:

Նախագծերի կազմման նախնական տվյալներն են.

Շենքի և կառուցվածքի տեխնիկական վիճակը (հիմնվելով ընդհանուր աշնանային արդյունքների և տեսակների այլ տեսակների արդյունքների վրա).
- նյութական ռեսուրսների տրամադրում.
- ընթացիկ վերանորոգման համար միջոցների բաշխում.
- զորամասի ներքին ռեսուրսներ ներգրավելու ունակություն.
- վերանորոգման սահմանված ժամկետները.
- տեսուչների դիտողություններն ու առաջարկությունները `հաստատության շահագործման ոլորտում հայտնաբերված թերությունները վերացնելու համար:

Ծրագիրը ուղեկցվում է.

1. Ընթացիկ վերանորոգման պլան-ցուցակ.
2. Ներկայիս վերանորոգման համար շինանյութերի անհրաժեշտության մասին հայտարարություն.
3. Աշխատանքային գրաֆիկ:

Այս փաստաթղթերը ծրագրի բաղկացուցիչ մասն են:

Յուրաքանչյուր շենքի կամ կառույցի նորոգման սովորական պլան է կազմվում `վերանորոգման հաճախության համաձայն: Պլան-ցանկը ներառում է աշխատանքներ, որոնք ուղղված են օբյեկտների կառուցվածքները վաղաժամ հագնելուց, ոչնչացումից և ձմռանը նախապատրաստելուց: Առանձնահատուկ ուշադրություն է դարձվում տանիքների, ջրավազանների, շինհրապարակների և կույր տարածքների նորոգմանը: Ներկայիս վերանորոգման համակարգը ներառում է պատուհանների, արտաքին դռների, ապակեպատման վերականգնման աշխատանքներ, սանիտարական հաստատություններ, ջրամատակարարում և կոյուղի համակարգեր, ջեռուցում և օդափոխություն և այլն: Շինությունների մեկուսացումը մեծ նշանակություն ունի (արտաքին դռների մեկուսացում, դռների պատուհանի նորոգում և ապակեպատում, խողովակաշարերի, ջեռուցման համակարգերի, ջրամատակարարման և կոյուղու համակարգերի ջերմամեկուսացում ձեղնահարկերի, աստիճանների, նկուղների և այլ վայրերում): Ընթացիկ նորոգումների պլանային ցուցակը ներառում է կոմունալ օբյեկտների անխափան շահագործմանն ուղղված աշխատանքներ:

Շինանյութերի պահանջների ցանկը կազմվում է նյութերի օբյեկտի ընտրության հիման վրա: Այն հիմք է հանդիսանում հիմնական նյութերի և սարքավորումների համար դիմում կազմելու համար: Սա հաշվի է առնում կառույցների ապամոնտաժումից ստացված նյութերի և սարքավորումների վերաօգտագործման հնարավորությունը:

Ընթացիկ վերանորոգման ենթակա օբյեկտների համար կազմվում է օրացուցային ժամանակացույց: Այն նշում է կատարում կատարված իրական աշխատանքի մասին:

Ծրագիրը մշակված է երկու օրինակով, ստորագրված է ստորաբաժանման հրամանատարությամբ և բովանդակության (ծառայության) մարմնին հաստատման է ներկայացվում ընթացիկ տարվա դեկտեմբերի 25-ին: Ծառայության մարմնում ընթացիկ վերանորոգման հատակագիծը համարվում է, համաձայնեցված, շտկված և հաստատված: Հաստատված ծրագրի մեկ օրինակը զորամասի հրամանատարին է ուղարկվում մինչև սույն թվականի դեկտեմբերի 30-ը: Պարտադիր է:

Ֆինանսական ռեսուրսների անհրաժեշտությունը պլանավորված է կախված օբյեկտների փոխարինման արժեքից `ըստ դիֆերենցիալ գների: Բացի այդ, դրանց փոխարինման արժեքի 0.5% -ի չափով միջոցներ են նախատեսվում օբյեկտների, արտաքին ինժեներական ցանցերի ինժեներա-տեխնիկական սարքավորումների ընթացիկ նորոգման համար:

Շենքի կամ կառույցի փոխարինման արժեքը ցուցիչ է, որն արտացոլում է օբյեկտի իրական արժեքը ժամանակակից պայմաններում: Այն թարմացվում է յուրաքանչյուր տարվա սկզբին ՝ հաշվի առնելով մաշվածությունը և փաստացի պահպանման ծախսերը: Սա հաշվի է առնում տվյալ ժամանակահատվածի կապիտալ և ընթացիկ վերանորոգման, հիմնական միջոցների վերակառուցման և վերագնահատման ծախսերը:

Վերանայված ժամանակահատվածում պլանավորված պահպանման ենթակա շենքերի և շինությունների չնախատեսված պահպանման համար աշխատանքային պլանը նախատեսում է պահուստային գումարներ `նախատեսված սպասարկման համար հատկացված մինչև 10%: