Otevření nákupního centra Brosko Mall skončilo velkým skandálem (foto). Otevření nákupního centra Brosko Mall skončilo velkým skandálem (foto) Brzy se otevírá nákupní centrum

V Khabarovsku proces otevírání největšího nákupního centra v regionu trval několik dní. To se změnilo v nervové zhroucení zaměstnanců nového trhu a urazilo měšťany. Výsledkem bude, že nákupní centrum v blízké budoucnosti zavede kontrolu návštěvníků.

Otevření "Brosko Mall" trvalo čtyři dny. Během této doby objekt navštívili tisíce obyvatel Khabarovsku. A večer zveřejnila obchodník obchodního centra Evgenia Ganzha zprávy o rozbitém nábytku na sociálních sítích. Na toto se však neomezila a urazila obyvatele Khabarovsku na Twitteru.

- Och lidi. Měli jste vidět tváře prvních obyvatel Khabarovsku v Brosku: "a kurva to všechno potřebujeme." Kolik generací by se mělo změnit? - takové myšlenky sdílela dívka (rohože DVhab.ru uzavřené hvězdičkami a zbytek autorova pravopisu a interpunkce je zachován).

To rozhněvalo lidi, takže jí psali na sociálních sítích a požadovali, aby se omluvili. Evgenia brzy přišla k jejím smyslům a rychle vyčistila stránku nevhodných zpráv.

Později dívka úplně uzavřela jeden ze svých účtů, aby jí přestaly psát. Společnost DVhab.ru kontaktovala správu nákupního centra.

- Už jsme měli rozhovor s Evgenia a veřejně se omluvila. Celý tým nespal tři týdny a umýval nečistoty nákupního a zábavního centra. Je to jako váš domov pro nás a každý má rád to, co vytváří. Evgenia byla očividně z bezesných nocí příliš drsná, ale každý má emoce, - poznamenala Ksenia Ragimová, vedoucí Brosko Mall.

Ukázalo se, že během prvních několika dnů provozu obchoďáku bylo rozbito mnoho záchodů, byly vyjmuty dveře a zničen umělecký prostor „Commune“ - místo pro přednášky a konference.

- Chtěl jsem, aby lidé neprotrhli záchodové mísy nohama, neskočili na víčka a nevyrazili dveře záchodových mís. Byli jsme připraveni na škodu, ale je škoda vidět úmyslný vandalismus. Objekt je nový a očekávaný lidmi, ale tady to je. Ale to nezávisí na městě nebo zemi - všude jsou lidé, kteří mohou něco zlomit. Opravíme a doufáme, že těm, kdo to udělají, se vyčerpá síla. A nyní již máme několik policejních jednotek. Kromě toho je v provozu moderní video monitorovací systém, který umožňuje rozpoznat tváře porušovatelů. Nebudeme je v budoucnu pustit. To je také otázka bezpečnosti pro ostatní návštěvníky, - dodala Ksenia Rahimova.

Budeme připomínat, dříve korespondenti DVhab.ru prošel SEC "Brosko Mall" a. Ukázalo se, že některé obchody a kavárny nejsou připraveny přijímat hosty - jsou jednoduše zavřené. V nákupním centru bylo také otevřeno nové kino s možností promítání filmů ve formátu IMAX. Většina sálů však ještě není otevřena a jsou možné vstupenky na obrazy.

Alexander Nedelko, zprávy o Khabarovsku na DVhab.ru

Analytici mezinárodní poradenské společnosti Knight Frank shrnuli výsledky první poloviny roku 2019 na trhu nákupních center v hlavním městě a identifikovali pět hlavních trendů, kterými celý rok projde.

Mezi hlavní trendy patří růst počtu maloformátových nákupních center (tempo zřizování nákupních a zábavních center s GLA 3 - 20 tisíc metrů čtverečních zrychlené na 2-3 za rok), nákupní centra jako součást dopravních uzlů (téměř polovina projektů do roku 2022 byla vyhlášena jako součást TPU), přiměřená spotřeba, která vedla ke zvýšení počtu odbytových projektů (do roku 2020 byly vyhlášeny tři velké projekty s GLA 52 tisíc metrů čtverečních), rekonstrukce v řadě největších zařízení s důrazem na zábavu a stravování (více než 10 nákupních center v Moskvě) a aktivní vývoj nových inovativních konceptů a projektů napříč formátem maloobchodníky.

Malá nákupní centra

Od začátku roku 2018 analytici Knight Frank zaznamenali aktivitu rozvoje maloformátových nákupních center: 2-4 nová nákupní centra s GLA 3 - 20 tisíc čtverečních metrů jsou v Moskvě otevřeny každé čtvrtletí. m. Takže v roce 2018 taková malá nákupní centra jako nákupní centrum Design Mall (GLA - 11 000 m2.), nákupní centrum Metromall (GLA - 10 586 m2), nákupní centrum Krasnoprudny (GLA - 9 899) sq. m), a v roce 2019 - TC „Galeon“ (GLA - 14 000 m2.), TC „Bagrationovskiy“ (GLA - 4 700 m2.), TC „Moya Vetka“ (GLA - 3 875 m2. ).

Projekty regionálních nákupních center, ohlášené k uvedení do provozu, představují následující objekty: nákupní centrum na ulici. Návrhář letadel Mil o celkové rozloze 11 000 čtverečních metrů. m vedle stávajícího nákupního centra "Mila", nákupního centra v rezidenčním komplexu "Leninsky 38" s pronajímatelnou plochou 10 000 čtverečních metrů. m, které se má otevřít v roce 2021. Byl zadán dlouhodobý stavební projekt na nákupním centru Kronstadt Boulevard - Gavan (GLA - 18 200 čtverečních metrů), ale stále probíhá nájemní kampaň v objektu.

Podle analytiků Knight Frank je popularita formátu způsobena skutečností, že spotřebitelé v souvislosti s úsporou času stále více preferují nákupní zařízení v místě svého bydliště, což má přímý vliv na ekonomickou atraktivitu formátu: malé nákupní centrum má ve srovnání s velkými maloobchodními zařízeními kratší dobu návratnosti. ... Koncept malého nákupního centra, který je zaměřen na uspokojení potřeb publika pro přístup pro chodce, je schopen nabídnout multidisciplinární pohodlné prostředí pro volný čas, nakupování a zábavu. Za současných tržních podmínek si tento formát bude i nadále získávat popularitu mezi vývojáři i spotřebiteli, čímž vytvoří konkurenci pro velká nákupní centra s zastaralým konceptem zaměřeným pouze na nakupování.

SEC jako součást TPU

Kromě komunitních center bude nová nabídka kapitálu v následujících letech mimo jiné tvořena na úkor maloobchodních prostor prodaných na základě TPU. U některých projektů město přitahuje investory prostřednictvím výběrových řízení a je připraveno podílet se na samostatné práci. Investoři se dosud účastnili projektů 15 dopravních uzlů, z nichž většina má obchodní funkci. Výstavba nákupních center byla ohlášena v rámci následujících dopravních uzlů: Vykhino (GLA - 70 tisíc čtverečních M.), Seligerskaya (GBA - 145 tisíc čtverečních M.) a Park Pobedy (GBA - 237 tisíc čtverečních M. ) - vývojář Tashir, TPU Shchelkovskaya (GBA - 137 tis. sq. M) - vývojář Kievskaya Ploshchad, TPU Botanichesky Sad, SEC Botanica Mall (GLA - 27 tis. sq. M), TPU "Khovrino" (GBA - 25 000 čtverečních M). Přidružená struktura společnosti Kievskaya Ploshchad podala žádost o investiční balíček pro Nagatinskaya TPU. Lhůty pro realizaci ohlášených projektů jsou naplánovány na roky 2019–2022.

Vývody

Změny preferencí spotřebitelů s trendem k přiměřené spotřebě měly významný dopad na vývoj rozvoje ve formě outletových center. Do konce roku 2019 se tedy plánuje otevření dvou outletových center na dálnici Novorizhskoe současně: Outlet Moskva v luxusním segmentu a Novaya Riga Outlet Village v prémiovém segmentu a na začátku roku 2020 se plánuje otevření Vnukovo Premium Outlet outlet na dálnici Kievskoe. Kromě toho stojí za zmínku, že v prvním čtvrtletí roku 2019 bylo otevřeno nákupní a zábavní centrum XL Family Outlet - reedukace nákupního a zábavního centra XL na Jaroslavlské Shosse.

Reconception

Analytici společnosti Knight Frank berou na vědomí, že kampaň největších vývojářů na renovaci stávajících maloobchodních zařízení pokračuje s cílem prodloužit životnost jejich projektů a přilákat nové zákazníky: vývojář skupiny Crocus začal rekonstruovat nákupní a zábavní centrum Vegas Kashirskoye Shosse, Garant-Invest provádí rekoncepci SEC "Perovo Mall", získaný v prosinci 2018, GC "Tashir" do konce roku plánuje dokončení prací na střídání nájemců v SEC "RIO" na dálnici Dmitrovskoe, Fort Group provádí komplexní rekonstrukci SEC "Golden Babylon", rekonstrukce moskevských nákupních center se blíží k dokončení "MEGA", do konce léta se plánuje zahájit projekt přestavby od ADG Group - kino "Angara", oznámila rekonstrukci SC "Olympic" společností "Kievskaya Ploschad" (nákupní centrum je plánováno v rámci rekonstruovaného zařízení).

Podle Evgenia Khakberdiyeva, ředitelky maloobchodního realitního oddělení v Knight Frank, je zlepšování kvalitativních charakteristik nákupních center reakcí vývojářů na měnící se požadavky návštěvníků - moderní spotřebitel nemá zájem navštívit nákupní centrum, aby „nakupoval“, protože je snazší to udělat bez odchodu doma díky online nakupování a tržištěm. Kupující hledá nejen produkt, ale také nehmotný potenciál místa: dojmy, pozitivní emoce, příležitosti pro vlastní rozvoj. Z tohoto důvodu je hlavním cílem renovace rozšíření a naplnění stravovacích a zábavních prostor s různými formáty, v některých zařízeních se provádí rozsáhlá rotace nájemců. Kromě výše uvedeného je věnována pozornost i detailům, jako je osvětlení, vylepšení a dekorace společných prostor, vytvoření dalších veřejných prostor - společenských prostor a prostor pro akce různých druhů (mistrovské kurzy, přednáškové sály, festivaly, divadelní představení atd.) ... Proto byl v obchodním a zábavním centru Afimall vyhlášen festival současného umění, včetně divadelních představení, již druhý rok v řadě se v obchodním centru Aviapark pořádá glamování se stany a v nákupním centru Aviapark se v Centrálním domě hudby prezentuje koncept prostoru pro mládež: pouliční módní obchody, obchodní dům Khlebny , 21shop.

Nové formáty obchodu

Podle analytiků firmy Knight Frank se maloobchodníci zase otevírají novému koncepčnímu designu a rozšiřují svůj sortiment. Leroy Merlin otevřel dva nové formáty obchodů: první - z tvůrčí dílny „Idea Factory“ na území „ZIL“ o rozloze 1 400 čtverečních metrů. m, se zaměřením na inovace, vč. technologie virtuální reality, služby, experimenty. Druhým formátem řetězce je „městský supermarket“ v nákupním centru Columbus o rozloze 1 200 čtverečních metrů. m. IKEA spustila první obchod ve městě - Probnik o rozloze 7,7 tisíc metrů čtverečních. mv nákupním a zábavním centru "Aviapark". Trend směřující ke zmenšení hypermarketů je také konsolidován díky přizpůsobení cross-format projektů maloobchodníky. Například na území hypermarketů Karusel, nábytku Hoff a domácího zboží budou fungovat ve formátu shop-in-shop, první objekt cross-format se objeví na Novorizhskoye Shosse a Okay hypermarkety budou sdílet oblast s maloobchodními prodejnami Familia.

V ruském hlavním městě se v roce 2019 objeví přibližně 250 tisíc m2 nových obchodních prostor v obchodním centru, což je téměř třikrát více než v loňském roce. Relevantní údaje poskytuje studie Cushman & Wakefield. Na konci roku 2018 bylo v Moskvě uvedeno do provozu pouze 130 tisíc m2 prostoru v nákupních centrech a ukazatel se stal nejnižší za posledních několik let. Odborníci to připisují řadě důvodů, včetně odložení uvedení některých zařízení do provozu z roku 2018 na 2019.

Objem nových maloobchodních prostor v Moskvě v roce 2019 se zvýší zejména díky uvedení dvou velkých projektů - zábavního komplexu Dream Island a nákupního centra Salaris. Převážnou většinu ostatních projektů budou reprezentovat nákupní centra, jejichž plocha bude menší než 20 tisíc m2.

Nákupní centra v Moskvě, která bude uvedena do provozu v roce 2019

1. "Salaris"

Komplex se buduje na území Nové Moskvy v Salaryevu. Vývojářem projektu je společnost Horus. Celková pronajímatelná plocha bude činit 70 tisíc m2. Uvedení komplexu do provozu je naplánováno na čtvrtletí roku 2019.

2. „Ostrov snů“

Projekt je realizován na jihu Moskvy v oblasti záplavových území Nagatinskaja. Developerem projektu je skupina společností Regiony. Plocha obchodního centra bude 105 tisíc m2. Datum dokončení - čtvrtina roku 2019.

3. Multifunkční komplex na dálnici Aminevskoe

Na adrese Aminevskoe shosse, budova 15, developer "Tashir" realizuje projekt výstavby multifunkčního komplexu, jehož celková plocha bude 43 tisíc m2. Multifunkční komplex bude uveden do provozu ve třetím čtvrtletí letošního roku.

4. Nákupní komplex "Sofia"

Nákupní centrum „Sofia“ se staví na východě Moskvy na bulváru Sirenevy 32. Celková plocha komplexu bude 30,4 tisíc m2. Developerem projektu je společnost skupiny ADG.

5. Nákupní komplex "Galleon"

Adresa nákupního centra Galeon je 123 Leninsky Prospect, projekt realizuje developerská skupina MD. Celková plocha obchodního centra bude 13,6 tisíc m2. Komplex byl uveden do provozu v prvním čtvrtletí roku 2019.

6. Nákupní komplex "Pohádka"

TK "Skazka" se nachází na křižovatce dálnice Borovskoye a ulice Korney Chukovsky. Rozloha areálu bude podle projektu 18,5 tisíc m2, datum uvedení do provozu je čtvrtina roku 2019.

7. 2. etapa TC "Smolensky Passage"

Druhá fáze Smolenského průchodu bude uvedena do provozu ve druhém čtvrtletí roku 2019. Celková plocha maloobchodních prostor přesáhne 15 tisíc m2. Vývojářem projektu je společnost AND Corporation.

8. Nákupní komplex "Budapest"

TC "Budapešť" se nachází na severovýchodě Moskvy, na adrese Leskova ulice, dům 14. Plocha areálu komplexu bude 10,2 tisíc m2.

9. TC "Orbita"

Nákupní centrum Orbita je projekt, který se realizuje na místě stejnojmenného kina v blízkosti stanice metra Kolomenskaya na Andropově třídě 27. Developerem projektu je společnost skupiny ADG. Plocha komplexu bude 7,2 tisíc m2.

10. Nákupní komplex "Angara"

TK "Angara" se staví na adrese Chongarsky Boulevard, dům 7. Rozloha komplexu je 7,3 tisíc m2.

4. prosince 2018

Na otevření se připravují obchodní centra „Salaris“, „Ostrov snů“, „Letní zahrada“, „Park Huamin“ a „Pohádka“.

Přihlaste se k odběru našeho e-mailového zpravodaje, kanálů, telegramu atd.

Podle studie o maloobchodním trhu s nemovitostmi provedené poradenskou společností Knight Frank může na trh v Moskvě vstoupit v roce 2019 dvanáct nákupních center. Většina objektů, které jsou připravovány k uvedení do provozu, se týká nákupních center v regionálním měřítku. Pokud budou všechna nákupní střediska naplánovaná pro uvedení do provozu otevřena včas, objem trhu do konce roku vzroste o 260 tisíc metrů čtverečních GLA.

Největším nákupním centrem v roce 2019 bude obchodní středisko Salaris na dálnici Kievskoe. Podle nejnovějších údajů bude v březnu otevřen čtyřúrovňový komplex o celkové rozloze 310 000 metrů čtverečních (GLA - 105 000 metrů čtverečních). Jedním z „kotev“ tohoto nákupního centra bude největší hypermarket v Rusku „Globus“ o rozloze asi 26 500 m2.

Oficiální otevření nákupního centra v rámci největšího zábavního parku "Dream Island" v Nagatinskaya Poyma je naplánováno na třetí čtvrtletí roku 2019. Komplex v koncepci městské promenády spojí asi 250 obchodů a více než 50 konceptů restaurací na ploše asi 70 tisíc metrů čtverečních.

Další významná stavba probíhá na dálnici 15 Aminyevskoye, kde byl vodní park původně plánován. Multifunkční komplex s velkým rezidenčním komplexem bude zahrnovat nákupní centrum o rozloze 68 000 m2. Očekává se, že objekt může být uveden do provozu nejdříve ve čtvrtém čtvrtletí roku 2019.

Další nákupní centrum se objeví v rezidenčním komplexu Letniy Sad na dálnici Dmitrovskoe. Objekt se nachází v blízkosti stanice metra ve výstavbě "Ulitsa 800-letiya Moskvy". Je známo, že nákupní centrum obdrží jako nájemce galerii módy, kino, potravinářský kurt a fitness centrum.

Na severovýchodě Moskvy pokračuje výstavba obchodního centra v rámci multifunkční čínské obchodní čtvrti Park Huamin. Nákupní komplex o rozloze 20 000 metrů čtverečních bude tvořit společnost s kancelářským centrem a 22-podlažním hotelem Crown Plaza.

V roce 2019 bude také otevřeno nákupní a zábavní centrum Skazka jako součást dopravního a přestupního uzlu Rasskazovka na Borovskoye Shosse na jihozápadě Moskvy. Celková plocha komplexu bude asi 29 tisíc metrů čtverečních, pronajímatelná plocha - 18 600 metrů čtverečních. Otevření druhé etapy nákupního centra Smolensky Passage s nájemní plochou 15 200 m2 je naplánováno na příští duben. Kotvou bude dvouúrovňový obchod s vitríny s výhledem na zahradní kroužek.

Očekává se, že mimo jiné v příštím roce bude zprovozněno regionální nákupní centrum v rámci TPU Ryazanskaya (GLA - 14 000 čtverečních mil.), Nákupní galerie 10 000 čtverečních metrů M jako součást multifunkčního komplexu na Zemlyanoy Val a malá nákupní centra Angara na Chongarsky Boulevard, Selectica na Varshavskoye Highway a jako součást Troparevo TPU na Leninsky Prospekt. Otevření některých zařízení plánovaných na uvedení do provozu v roce 2019 lze tradičně odložit na příští rok.