Otevřeli jsme myčku. Jak otevřít myčku od nuly: obchodní plán s výpočty, dokumenty, ziskovost. Vybereme místo a prostory pro mycí linku

Existují země, kde může vůz čistit celé týdny, i když jsou ulice rozbřeskané. Ale to nemůžeme udělat. To znamená, že v Rusku nejsou podmínky pro mytí aut nikde lepší.

Pro ty, kteří přemýšlejí o zahájení vlastního podnikání v jednom nebo druhém sektoru blízkém automobilovém průmyslu, je mytí aut jednou z nejviditelnějších možností vydělávání peněz. Zdá se, že se jedná o jednoduchou záležitost, a vždy bude poptávka.

Neinformovanému motoristovi se může zdát, že myčka zaměstnává mezi všemi autoservisy nejkvalifikovanější personál a podnikání řídí podnikatelé bez zvláštních ambicí a talentu. Tato činnost sama o sobě není příliš inspirativní: je poněkud podobná práci šejkrů. O to překvapivější je, že v této oblasti existují rozvinuté internetové komunity podnikatelů, kde účastníci živě diskutují o všech nuancích konstrukce a vybavení myček aut, použití různých auto chemických látek, lešticích technologií a podobně. Existují dokonce organizace, které poskytují poradenské (!) Služby v oblasti řízení mytí aut. Jsou připraveni pomoci s organizací personálu, rozšířením nabídky služeb, a co je nejdůležitější, mohou dát kontrolu a účetnictví na profesionální dráhu. Poradci navíc nabízejí své služby malým podnikům - myčky aut se třemi nebo více boxy.

Většina majitelů obchodních škol na mytí aut nedokončila, ale nevynakládají peníze ani na poradce, raději vyplňují velké rány na vlastní pěst, „optimalizují“ zdanění, nebo dokonce dají své podnikání na nelegální kolejnici, využívají mytí aut jako krytí pro výběr hotovosti “ černá hotovost ".

V Breaking Bad je prádelna zobrazena jako klasická hotovostní prádelna. Legenda říká, že ve 20. letech minulého století americké mafiosi koupily prádelny, díky nimž je snadné legalizovat „černou hotovost“. Jakákoli myčka aut, jako prádlo, vytváří konstantní tok příchozích peněz, což není příliš přístupné kontrole kontrolních orgánů. Je poměrně obtížné zjistit, jaká část hotovosti v pokladně byla klienty skutečně zaplacena za skutečně poskytnuté služby a jaké částky byly vloženy do pokladny od fiktivních klientů s jediným účelem výplaty. Tvůrci seriálu nám však neustále dokazují, že to není příklad, který bychom měli následovat. A kolik můžete vydělat, pokud se budete řídit zákonnou cestou? Nejprve se musíte rozhodnout, kolik musíte investovat ...

Čistota architektura

Pestrobarevné luridové struktury vyrobené z sendvičových panelů se staly rozpoznatelným prvkem architektury ruských měst. Z estetického hlediska mohou tyto budovy zdobit pouze nejtemnější slumy na okraji města. Takové snadno stavitelné kovové konstrukce, které nevyžadují založení, jsou však extrémně levným typem nemovitosti, která nepatří do kategorie investiční výstavby. Ta je velmi důležitým bodem. Problematika schvalování výstavby investiční budovy může ukončit celý projekt.

Další výhodou modulárního designu je, že budova může být postupně rozšiřována (například může být přidáno druhé patro, ve kterém můžete otevřít kavárnu nebo obchod s náhradními díly). Kromě toho lze modulární dřez v případě potřeby rozebrat a znovu sestavit. V každém případě je miniaturní budova určená pro jeden mycí stojan zcela připravena k pohybu.

V Rusku působí několik společností, které nabízejí hotové projekty z penny struktury o velikosti garáže a stojí od 700 000 rublů. do multifunkčního třípatrového komplexu o celkové ploše 650 m2, ve kterém je umístěno osm mycích míst, pneuservis, obchod a kavárna. Taková konstrukce bude stát asi 10 000 000 - 15 000 000 rublů.

Nejracionálnější možností pro ty, kteří alespoň rozumějí něčemu ve výstavbě, je postavit si to sami. To znamená, že se nemusíte uchýlit k pomoci organizace, ale samostatně najmout zaměstnance, zakoupit potřebné materiály a načrtnout jednoduchý projekt.

Bůh jen ví, jaké peníze - srovnatelné s cenou „odnushky“ v provincii. Je však třeba si uvědomit, že dosud byly diskutovány pouze náklady na samotnou konstrukci a vybavení, ale je zřejmé, že velikost investic roste několikrát, pokud zahrneme i náklady na půdu (a půda na příznivých místech ve městě je již otázkou velkých investic). Pro začínajícího podnikatele je mnohem logičtější hledat hotové mytí aut k pronájmu. Tady, samozřejmě, jak by to mělo štěstí, ale není to taková rarita. V průběhu přípravy tohoto materiálu jsme hovořili s podnikatelem, který již několik let vytváří myčky aut v pronajatých prostorách a uspěje to. Dobře vypadající budova o rozloze 270 m2. m, ve kterém jsou organizovány tři „mokré“ a tři „suché“ příspěvky, stojí 150 000 rublů. za měsíc (ve středním Rusku).
Řekněme tedy, že jste obdrželi potřebné prostory a vybavení. Jak to funguje?

Vnitřní kuchyně

Hlavní nákladovou položkou po pronájmu (nebo budovy) jsou mzdy. Mytí aut na dobrém průchozím místě by mělo ideálně pracovat nepřetržitě, což znamená, že majitel musí zavést směnový plán a pružně měnit pracovní zatížení zaměstnanců v závislosti na toku zákazníků. Zpravidla platí 20-40% výnosu za práci podložek, ale prostoje by se mělo platit také přátelsky (asi 400 - 500 rublů za den). Plat správce může být posuzován různými způsoby. Pokud se mytí aut spoléhá na celou řadu doplňkových služeb (chemické čištění, leštění, ošetření těla ochrannými látkami atd.), Musí to být provedeno tak, aby bylo pro správce prospěšné, aby o tyto typy prací klienta zajímal. Zde je logické zavést několik sazeb odměny v závislosti na průměrné kontrole za měsíc.

Náklady na vodu, elektřinu, plyn (vytápění) jsou přímo úměrné počtu pracovních míst a činí přibližně pět až osm tisíc rublů měsíčně za příspěvek. Nezapomeňte však, že veškerá zařízení - i když je u dřezu poměrně jednoduchá - vyžadují údržbu a pravidelné opravy. Opotřebení hadic, přerušení kabelů, selhání vysavačů. Ukazuje se trochu na příspěvek - asi 500 rublů za měsíc.

Konfliktní situace

Jednou z nepředvídatelných položek nákladů a věčným zdrojem bolesti hlavy pro majitele dřezu jsou konfliktní situace se zákazníky. Není to tak často, že je auto poškozeno v procesu odstraňování nečistot z těla, ale spory mohou nastat v důsledku skutečnosti, že majitel neviděl drobné nedávné škody na špinavém autě, ale ihned po mytí jim věnuje pozornost. Nejprve samozřejmě podá stížnost pračce a správci. Všichni majitelé dřezů využívají skutečnosti, že většina zákazníků má jen malou představu o tom, jak své případy hájit u soudu, a proto se podnikatelé velmi zdráhají dobrovolně nahradit škodu. Nemluvě o tom, že mezi klienty jsou i ti, kteří nejsou cizí spotřebitelskému extremismu (na jehož základě požadují neoprávněnou kompenzaci). Pokud je však závada umyvadla skutečně zřejmá, pak by bylo pro podnikatele nejupřímnější souhlasit s reklamacemi a dát klientovi potvrzení, že souhlasíte s tím, že nahradíte způsobenou škodu (výpočet škod je samostatnou záležitostí; pokud dojde k neshodám, pak musí klient svůj případ hájit sám, zapojení nezávislých odborníků). Pokud dohoda nefunguje, nelze se vyhnout mnoha měsícům sporu. A pak je tu otázka, pro koho bude tento postup obtížnější a zatěžující - pro klienta nebo pro podnikatele.

Nakonec se více či méně nápadná množství „rozpustí“ v různých druzích spotřebního materiálu. Rozšíření zde může být poměrně velké, v závislosti na kvalitě nabízených služeb. Podle pracovníků mytí většina organizací nakupuje nejlevnější produkty: například pro chemické čištění salonu (včetně kůže) lze koncentrát použít za cenu 750 rublů. na 10 litrů, která se zředí vodou. Vážné myčky to nedělají při nákupu specializovaných produktů, jedná se však o zcela jinou cenovou hladinu. Za stejných 750 rublů dostanete láhev s objemem 0,5 litru, nejedná se o koncentrát, ale o hotovou kompozici. Výsledkem je, že náklady na spotřební materiál na mytí aut „bez reklamace“ budou 10 000 rublů za měsíc, zatímco v honosném „detailním centru“ jsou pětkrát vyšší. Jak se tato záhadná „podrobná centra“ liší od obyčejných dřezů, bude diskutováno níže.

Debet a kredit

Pokud začínající podnikatel otevřel umyvadlo na špatném místě nebo místo není špatné, ale prostory mu nevyhovují, může takový podnikatel jen sympatizovat: je poměrně problematické rychle se přesunout na lepší místo nebo rozšířit oblast. Ale něco může být změněno přímo za chodu, což dá vašemu dřezu nový impuls pro rozvoj.

Pesimistický scénář

Vstupní data:

Služby - pouze praní (tři mokré a tři suché)
Prostory - k pronájmu
Počet aut během dne (od 9:00 do 21:00, tři auta za hodinu) - 30
Počet aut v noci (od 21:00 do 09:00, 0,5 vozu za hodinu) - 4
Pasáž - 1054 vozidel za měsíc
Průměrná kontrola - 350 rublů.

Nanotechnologie v rukou pračky

V posledních letech došlo v oblasti mycích linek k novému rozmachu - „špičkové technologie“ a všechno to jazz. Podnikatelé se vždy snaží předvést své zákazníky a vymýšlet nové služby, ale zde hovoříme o zcela novém jevu v „mytí“ kultury. Jmenuje se „podrobně“.

V zahraničí již dlouho existují špičkoví mistři, kteří se starají o vzhled supercarů a dalších vzácných zařízení. Umisťují umění čištění a leštění těla, péči o kůži a plasty a více do nedosažitelných výšek. A nyní běžné ruské mycí linky začaly také přijímat širokou škálu nejrůznějších elitních auto chemických látek, které se zdaleka nedostaly od standardního „šamponu pro bezkontaktní mytí aut“.

Pro milovníky detailů nestačí, aby jejich auta vypadala čistě. Pokud vůz vypadá, že byl právě zakoupen v autorizovaném servisu, je to jiná záležitost, ale ještě lepší je, že působí na výstavu na mezinárodním autosalonu. To znamená, že všechny malé věci v motorovém prostoru by měly dokonale svítit, nemluvě o interiéru a lakování. Všechny mezery kolem jmenovek, lišt a emblémů jsou očištěny a každé kolo je odstraněno a důkladně omyto.

Taková „elitní“ myčka je samozřejmě určena pro určitou kategorii lidí, kteří obdivují brzdové třmeny a prošívání na kůži v kabině jako umělecká díla. A náklady na takovou službu jsou poměrně vysoké - od 1500 rublů. A to je jen začátek. Skuteční fanoušci pravidelně procházejí drahým leštěním těla, suchým čištěním interiéru a ráfků, nanášením na tělo keramickým nanokovováním a mnohem více. Existují však progresivní typy praní určené pro méně rafinované zákazníky.

Pro správce mytí aut je samozřejmě obtížné přesvědčit příležitostného zákazníka, aby se stal vášnivým „dětským prodejcem“. Ale přesvědčit ho, aby zkusil prémiové mytí aut, které je o pouhých 200 rublů dražší než obvykle, je docela reálné. Zde vám vysvětlí, že běžný šampon, který se používá pro bezkontaktní mytí, je ve skutečnosti vhodný pouze k předběžnému čištění těla. Někde bude matný povlak a částice nečistot doslova magnetují na tělo a také je nelze tak snadno omýt. Nemluvě o tom, že pouze speciální sloučeniny mohou tělu poskytnout hluboký lesk a chránit ho, kterým musí být auto po mytí ošetřeno. V každém případě tedy vysvětlují ve všech „slušných“ pracích centrech. Specialista vám jistě řekne, že kvalitní umyvadlo musí být jistě dvoufázové a musí být v kontaktu. V první fázi dochází pouze k částečnému odstranění nejzávažnějších kontaminantů, ale ve druhé fázi se pračka zastaví podrobně na všech obtížných místech. Pokud jste zvláště zvědaví, vysvětlí vám, že druhá fáze se provádí pomocí formulací s vysokým obsahem tenzidů.

Tato služba již není určena pro jednotlivé klienty - maniaky, ale pro širší masy motoristů, kteří rádi udržují auto v perfektním stavu. Téměř každý vlastník čerstvě zakoupeného stroje je potenciálním klientem takového dřezu „s vysokou čistotou“. A ještě víc pro spravedlivý sex.

Dokonale

Start-up, který je schopen pochopit všechny komplikace péče o automobil, najmout a vyškolit tým, najít investice a postavit vlastní prostory, by měl pravděpodobně dělat mnohem slibnější obchod než mytí aut. Předpokládejme však, že tento člověk investuje všechny své talenty do vytvoření „myčky aut snů“ a má štěstí. Kolik z toho vydělá?

Pesimistický scénář

Vstupní data:

Služby: mytí, popisování (tři mokré sloupky a tři suché sloupky)
Prostory - vlastní
Průchod - 1550 aut za měsíc
Počet aut během dne (od 9:00 do 21:00, tři auta za hodinu) - 36
Počet aut v noci (od 21:00 do 09:00, 0,5 vozu za hodinu) - 6
Průměrná kontrola - 480 rublů.

Pokud je tedy mytí aut ve vašem vlastnictví, tok zákazníků je slušný a průměrná kontrola způsobuje optimismus, pak se malý podnik změní v docela dobré výdělky, z nichž může postupně růst kavárna, čerpací stanice nebo dokonce síť podobných podniků. Všichni motoristé si však jsou dobře vědomi stavu většiny myček aut a kvality svých služeb. Bez ohledu na to, jak často naši spoluobčané musí umývat svá auta, nemůžeme myčku nazvat nejjednodušší a nejziskovější.

Při otevírání této nebo té firmy se hlavní otázkou stává ziskovost této události. Toto kritérium je klíčové při výběru oblasti činnosti. Nikdo se samozřejmě nebude zavázat předpovídat budoucí zisk se 100% přesností, ale je možné nastínit obecný obraz.

Osoba, která se rozhodne otevřít myčku, bez ohledu na důvod, který ho k tomu přiměl (sen, touha organizovat vlastní firmu, záměr investovat finančně moudře nebo jen dobrou kombinaci okolností), jedná alespoň prozíravě. Koneckonců, myčka není jen stabilním a udržitelným podnikem, ale také velmi výnosným podnikem, který může dělat kdokoli, bez ohledu na své podnikatelské zkušenosti. Nicméně podnik na mytí aut, stejně jako kterýkoli jiný, má nejen výhody, ale i některé, i když malé, nevýhody.

Je mytí aut opravdu zaručenou poptávkou?

Otázka podtitulku rozhodně není přitažlivá. Každý, kdo viděl fronty před mytím aut, nemůže odpovědět kladně. Nicméně část podnikatelů, zejména začátečníci, kteří se snaží mít určité iluzorní právo na monopol, se snaží vymyslet nový nápad, který by jim umožnil vyhnout se konkurenci. Monopolista a úspěšný podnikatel však nejsou vždy příbuznými pojmy. Například prodejce čtvercových koulí je z definice monopolista, ale nelze očekávat, že bude mít velkou klientelu.

Za nejslibnější strategii pro rozvíjející se firmu se považuje prodejní orientace na zboží, které má vysokou poptávku. A to je celkem logické, protože nový vynález jízdního kola je nejen beznadějný, ale také drahý.

Neměli byste se bát konkurence, protože je to jakýsi motor podnikání. Proto, zatímco počet vozidel na území Ruské federace neustále roste, myčka aut je podnikání, které zaručuje zisk.

Investiční atraktivita a likvidita firmy na mytí aut

Tyto nejdůležitější vlastnosti podnikání obecně, a zejména podnikání v oblasti mytí aut, se obzvláště živě projevují v blížící se hospodářské krizi. Proto jsou v současné době za nejspolehlivější investice považovány finance investované do skutečné produkce. To znamená, že likvidita tohoto podnikání zůstane poměrně vysoká bez ohledu na další vývoj. Jinými slovy, peníze investované do vlastního ziskového podnikání se neztratí ani při finanční krizi.

Tato zjištění jsou potvrzena statistikami o popularitě prodeje konkrétního podniku. Mytí aut s jistotou zaujímá třetí místo v žebříčku prodeje po kosmetických salónech a internetu. Shrneme-li výše uvedené, můžeme konstatovat, že nově postavená vlastní myčka aut je mimořádně tekutým podnikem a že postavená na vlastním pozemku je dvojnásobně tekutá.

Transparentnost a snadná správa

Snadnost řízení praní je způsobena několika základními ustanoveními, která se projevují nejen neexistencí složitých technických procesů a akutní závislosti na dodavatelích, ale také nedostatkem vhodného personálu. Otevření mytí aut nevyžaduje, aby měl podnikatel speciální technické znalosti nebo dovednosti, což je činí dostupným pro drtivou většinu našich krajanů.

Vysoká úroveň ziskovosti

Sledování ziskovosti mytí aut prováděné odborníky ukazuje, že minimální ziskovost daného podniku málokdy klesne pod 30% úroveň.

Podnikatel, který otevře vlastní mycí linku na základě dobře napsaného obchodního plánu, který zahrnuje nejen strategii rozvoje a analýzu stávajícího trhu, ale také marketing, může zpravidla očekávat ziskovost přibližně 50%.

Hlavní finanční náklady majitele myčky aut jsou ve většině případů malé a skládají se z následujících položek:

platy zaměstnanců;

komunální platby;

nájemné (v některých případech).
Rentabilita mytí aut tedy bezpochyby slibuje, že bude vysoká, ale bude podléhat určitým pravidlům tohoto podnikání. Jedná se o mimosezónní firmu, která je vyžadována každý den a dokonce i nepřetržitě. V tomto ohledu na otázku, zda je výhodné otevřít myčku aut, odpoví všichni motoristé kladně. Majiteli myčky není ohroženo prostoje a nedostatek zákazníků s dobře organizovanou prací.
Dobře zvolené umístění je 50% úspěšnost. Zkušení lidé hledají místo blíže k čerpací stanici nebo čerpací stanici, poblíž rušných dálnic nebo nákupních center. A to je ten správný krok - po doplnění paliva je vhodné jej ihned odeslat do myčky, aniž byste museli cestovat desítky kilometrů. Nebo nechte auto půl hodiny a nakupujte sami.
Vybavení a typ myčky aut jsou velmi důležité. Koneckonců je známo, že čím více investujete, tím větší je šance na návrat. Myčky aut se pohybují od jednoduchých, ručně vyrobených, až po plně automatizované, tzv. Bezkontaktní. Podle průzkumů provedených redaktory webu nechce moderní majitel automobilu, zejména majitel dobrého a drahého vozu, ušetřit péči o své auto a je připraven zaplatit, ale platit za kvalitní služby, které zaručují bezchybný vzhled a žádné škrábance na drahém povrchu.
Toto pravidlo platí pro výběr detergentů a jiných výrobků pro péči o automobil. Automobilová kosmetika je celá věda. Jakýkoli majitel automobilu opět žádá, aby bylo jeho auto ošetřeno testovanými a certifikovanými produkty, nikoli prací prášek.
Po obdržení jednoho spokojeného zákazníka si může být majitel myčky aut jistý, že přijme desítky dalších lidí v řadách svých stálých zákazníků. Dobrou pověst si zaslouží svědomitá práce, nikoli reklama a nízké ceny. Toto zdánlivě jednoduché podnikání vyžaduje seriózní organizaci a zodpovědnou práci.

Trend otevírání vlastního mycího stroje v poslední době nabývá na síle. Je to dáno počtem automobilů, jejichž akvizice neustále roste. Podnikatelé se často začali ptát, jak otevřít myčku a vydělat na tom slušné peníze.

Významným faktorem je zde:

Úroveň služby;
Schopnost poskytovat služby různým druhům dopravy (od osobních po nákladní);
Umístění. Nejlépe v rušné oblasti, daleko od konkurence.

Nejprve se musíte rozhodnout, kde se chystáte otevřít. Poté do jednoho měsíce od administrativy obdrží souhlas s otevíráním.

Budete také potřebovat návrh konstrukce schválený:

stavební specialista;
hygienická a epidemiologická služba;
environmentální služba;
kontrola požáru.

Nakonec obdržíte celý dokumentační balíček pro svůj projekt. To musí být schváleno, v důsledku toho budete mít stavební povolení pro vaše zařízení.

Otevřená myčka aut

Existující odrůdy myček aut

Chcete-li odpovědět na otázku, jak postavit myčku od nuly, musíte se rozhodnout, jaký typ myčky otevřete v počáteční fázi. V počáteční fázi budou investice a později zisk přímo záviset na tomto aspektu.

Rozdělení mycích linek:

Mobile je nejoblíbenější destinací. Investice jsou minimální, kvalita poskytovaných služeb je vysoká, pokud ušetříte na vysoce kvalitních pracích prostředcích.
Automatický. Je rozdělena do 2 poddruhů:

Tunel - v něm se vozidlo pohybuje podél pásu, v tuto chvíli je čištěno mycí strukturou umístěnou na obou stranách.
Portál je přesně opačný. Zde je stroj nehybný a klenutá struktura pohybující se podél stroje je pomocí kartáčů a vody pod silným napětím uvedena do čistoty.

Velkou výhodou automatických myček aut je, že nemusíte utrácet peníze za zaměstnance. Dva zaměstnanci jsou dostačující pro plné a kvalitní fungování. Problémy však leží jinde: výstavba nebo přestavba areálu bude vyžadovat velké množství. Vybavení pro stejné myčky aut vás také bude stát penny.

Manuál. Existují dva typy:

Bez fyzického kontaktu osoby s čisticími prostředky a vodou během procesu praní, tj. bezkontaktní. Zde vše automaticky prochází zařízením a myčka auta může ovládat pouze oblast a tlak.
Nejjednodušší a nejméně nákladný typ. Veškerá práce se provádí ručně. ztráta jeho relevance je spojena s výdajem velkého množství času na ruční mytí a vysokou pravděpodobností poškození vozidla a náklady na náhradu škody způsobené majiteli vozidla.

Obecné požadavky

Otázka, jak otevřít dřez, je položena mnoha. První věc, kterou je třeba udělat, je uzavření dohody s vodárenským podnikem. Měl by uvádět: přípustný objem odpadních vod a zákaz vypouštění látek do kanalizace, které mohou poškodit životní prostředí. Každá myčka potřebuje čističku vody. Jsou docela levné a nezabírají mnoho místa.

Místo na mytí aut

Co musíte otevřít myčku? Důležitým aspektem je výběr místa. Kde to bude: uvnitř města, po rušné dálnici, poblíž benzínové stanice atd. Na tom bude záviset váš příjem. Je zřejmé, že pobyt v obytné oblasti nepřinese tolik příjmů, jako například na rušné dálnici. Na druhé straně bude nájemné nižší v rezidenční oblasti a úřady nijak zvlášť neschvalují vzhled mycích linek v samém centru. Nejvýhodnější je otevření v elitní oblasti blízko centra města, protože auta takových obyvatel jsou drahá a často se o ně starají.

Dále je třeba vypracovat podnikatelský plán, jak otevřít myčku od nuly, a rozhodnout se o částce, kterou jste ochotni zaplatit za pronájem prostor za myčku. Pronájem objektu je mnohonásobně výhodnější než jeho zakoupení nebo vybudování. Nejlepší možností je uzavřít dlouhodobou nájemní smlouvu s pevnou platbou.

Jak rozhodnout o vybavení

Seznamujeme základní sada vybavení:

Vysokotlaké zařízení pro přívod a ohřev vody;
Zařízení pro stlačování a pohyb plynů pod tlakem;
Systémy úpravy vody;
Vysavač pro mytí interiéru vozu;
Sada detergentů.

Ceny budou záviset na výrobci. Protože dodávky takového zařízení většinou zajišťují zahraniční společnosti, nebudete moci výrazně ušetřit.

Ruční mytí aut

Komfortní zóna

Dalším důležitým aspektem je územní plánování. Měl by existovat relaxační prostor pro klienta, který čeká na své auto a personál. Kromě toho by měla být k dispozici pokladna, kancelář správce a v ideálním případě místo, kde si klient může během čekání vypít kávu a dát si svačinu. K tomu není vůbec nutné otevřít kavárnu, stačí kávovar a aparát se sladkostí. K přilákání zákazníků je zapotřebí pouze pohodlí - pohovka, křeslo, časopis, televize a horký nápoj. Každý ocení pohodlí při čekání.

Najímání zaměstnanců

Jednou z závěrečných fází je výběr personálu. Nic komplikovaného, \u200b\u200bpokud přistupujete zodpovědně. Zde nejsou vyžadovány významné zkušenosti v této oblasti a specifické znalosti. Nemělo by se však přehlížet, že stále stojí za to prezentovat minimální požadavky na budoucího zaměstnance.
Musí být splněny následující požadavky:

Znalost toho, z čeho se auto skládá - jeho konstrukce;
Odpovědný přístup k práci;
Schopnost umístit klienta, vstřícnost;
Družnost;
Dobrá fyzická zdatnost.

Myčky aut, které nemají problémy s počtem zákazníků, které často pracují nepřetržitě. V tomto ohledu je nutné upozornit budoucího zaměstnance na možnou nepřetržitou práci nebo práci na směny.

Základní a doplňkové služby

Základní služby:

Mytí těla;
Suché čištění interiéru s jeho dalším sušením;
Obnovení ochrany nátěru karoserie automobilu, tj. leštění.

Pro poskytování dodatečných služeb budou rovněž vyžadovány další znalosti a dovednosti, které budou muset vyškolit personál a pravděpodobně zvýšit mzdy. Majitel mytí aut může motivovat pouze zvýšení počtu zákazníků a zvýšení mezd, aby poskytoval další služby.

Nejčastější doplňkové služby:

Voskový povlak pro ochranu;
Dává nárazníku původní černou barvu - černění;
Dává kola původní černou barvu - černění kol;
Propláchnutí motoru;
Proplachování radiátorů;
Obnovení původní barvy a lesku laku - brusné leštění;
Jak se zbavit hologramů;
Vnitřní čištění plastů;
Změna světelné propustnosti a barevných vlastností okna automobilu - tónování.

Čím širší je rozsah poskytovaných služeb, tím samozřejmě větší poptávka. Ale zde je nutné nejen poskytovat doplňkové služby, ale především jim poskytovat vysokou kvalitu! Můžete také poskytovat služby montáže pneumatik, což výrazně zvýší počet zákazníků. Protože je mnohem pohodlnější přijít a udělat vše, co potřebujete, s autem na jednom místě.

Kolik budou náklady na otevření a možná ziskovost

Častou otázkou je, kolik stojí otevření myčky od nuly. Otevření myčky od nuly není tak snadné, existují různé úrovně obtížnosti. Ale návratnost je téměř okamžitá! Majitelé aut dlouho dávají přednost tomu, aby své auto nechali umýt v autoservisu, než aby je sami umývali.

V Rusku povětrnostní podmínky neumožňují vozu zůstat dlouho v čistotě. Z tohoto důvodu je poptávka po mycích linkách poměrně velká a konkurence mezi nimi je nízká.

Počáteční investice:

Zařízení bude přibližně 300 - 350 tisíc rublů;
Čisticí prostředky 18 tisíc rublů za měsíc (s každodenní údržbou 25 aut);
Výstavba prostor pro mytí aut od nuly je asi 3 miliony rublů.

Průměrná ziskovost je 45%, což je velmi dobré procento. Počáteční investice se začíná vyplácet od jednoho do tří let.

Největší překážkou při otevírání myčky je její počáteční investice. Na otázku, kolik peněz je potřeba na otevření myčky, odpověděli jsme. Pokud takové úspory nemáte, můžete nejprve zkusit otevřít myčku na přenosný vůz a poté, po návratnosti a náboru stálé zákaznické základny, postavit plnohodnotný komplex.

Čím větší je rozsah poskytovaných služeb, tím větší je poptávka. Ale zde je nutné nejen poskytovat doplňkové služby, ale především jim poskytovat vysokou kvalitu!

Přátelé, ahoj!

Tehdejší majitel firmy se mnou hodně sdílel - jeho myšlenky na umístění myčky aut, způsoby propagace a zlepšování kvality personálu, což umožnilo myčce automobilů každý den přilákat desítky stálých zákazníků.

Chcete-li otevřít podnik na mytí aut, měli byste přemýšlet o cílených investicích, vypracovat příslušný obchodní plán a pečlivě studovat poptávku na trhu s automobilovými službami. Pokud stále nevíte, jak otevřít myčku, bude vám tento průvodce dobře sloužit.

Moje historie mytí aut

Než jsem začal podnikat v každodenním pronájmu, musel jsem se mýt téměř každý den při mytí auta.

Mytí aut patřilo otci jednoho z mých přátel, který mi během zaměstnání slíbil dobrý kariérní růst v tomto směru - správce mytí aut a poté možná správce sítě mytí aut (majitel měl několik objektů).

Proto jsem zpočátku plánoval pevně se usadit v této oblasti, abych mohl žít ve velkém stylu během všech mých studií na univerzitě.

Pracoval jsem spolu se svým spolužákem. Pracovní den obvykle začal ve 16:00 a skončil o půlnoci.

Jako mladí lidé jsme odvedli dobrou práci, snažili jsme se vystoupit z davu a prokázat se před vedením, abychom získali laskavost a zaujali významnější postavení.

Udělali jsme svou práci tak hladce, jak je to možné. Zatímco jeden vysával a poprášil vnitřek, druhý aplikoval a opláchl mycí pěnu z vnějšku. Poté jsme auto utřeli spolu a když šťastný klient vyjel z krabice v jeho čistém autě, okamžitě jsme vzali další auto.

Takto pracovali - někdy zůstali pozdě, ospalí přišli do dvojic a neochotně se připravili na práci. Po nějaké době to nemohl spolužák vydržet a odešel, a já jsem nechal pracovat sám.

Rychle pro něj našli náhradu u osoby strýce Tolika. Ale buď kvůli konfliktu generací, nebo kvůli mé apatii, ale s Tolikem se nám nepodařilo spolupracovat. Takže jsem sepsal rezignaci a šel s ním do kanceláře, kde na mě čekal vážný rozhovor s majitelem.

I když je fluktuace zaměstnanců v oblasti mytí aut normální, nechtěli mě pustit. Vzhledem k tomu, že předchozí správce přestal, byl jsem jako mladý člověk, který zná všechny složitosti práce, nabídnut, aby nahradil jeho místo a pokusil se zvládnout mytí aut.

Následující pracovní den byl můj první jako manažer (i když malého) podniku. Povinnosti byly jednoduché - sledujte pokladnu, tiskněte účtenky a popíjejte kávu ze stroje. Je to pohádka, dobře!

Brzy jsem ale už ne jen seděl u stolu se znuděným pohledem, ale začal jsem přemýšlet, jak přivést příjem z mytí aut na novou úroveň. Nejprve jsem vytvořil web na platformě wix, abych aktivně přilákal provoz ze sociálních sítí a objednával reklamu v tematických skupinách na Vkontakte (fanoušci automobilů, show atd.).

Moje úsilí nebylo zbytečné a po několika dnech se příliv lidí, kteří si chtěli umýt auto, trochu zvýšil. Proto jsem požádal vedení o financování větší PR kampaně.

Záměrem bylo vytisknout propagační materiály (letáky) a distribuovat je všem vozům v okruhu několika kilometrů, aby lidé mohli při jejich používání získat slevu na služby mytí aut.

Po práci jsem musel projít okresem a po práci (ve večerních směnách) postavit letáky pod stěrače čelního skla, a proto se stalo, že až do rána jsem putoval ulicemi města, takže ti, kdo byli vzhůru, chodili do tříd a usnuli na posledním stole 🙂

Počet klientů se zvýšil s každým z mých výletů a v určitém okamžiku jsem si ho dokonce začal oblíbovat. Klidně chodíte po městě a kolem vás je klid, ticho a jen mrtví s copánky stojí ...

Čas uběhl a já jsem každý den spravoval mytí aut a naučil se všechny nové jemnosti tohoto podnikání. Hodně jsem mluvil s majitelem o tom, jak a co by se dalo zlepšit, a najednou jsem snil o otevření vlastního myčky aut.

Proto jsem vypracoval podnikatelský plán, do kterého jsem vložil všechny své zkušenosti a znalosti získané od majitele sítě na mytí aut. A teď vám ho představím.

Jak otevřít myčku od nuly: co je třeba udělat? Část 1

1. Prozkoumejte co jak funguje mytí aut, a na trhu, na kterém hodláte své služby prodat. Je možné ve vašem případě použít nové technologie nebo poskytnout další služby, abyste přilákali co nejvíce zákazníků?

Co potřebujete vědět před otevřením myčky aut:

Lidé používají služby mytí aut, když se ekonomika země vyvíjí spíše než stagnuje. Poptávka po autech také hraje důležitou roli v rozvoji podnikání v oblasti mytí aut.
Čím vyšší je poptávka po nákupu automobilů v zemi, tím rozvinutější bude odvětví údržby automobilů. Statistiky prodeje automobilů v oblasti, kde plánujete začít podnikat, vám pomohou pochopit, zda stojí za to začít se tímto směrem vůbec pohybovat.
Majitelé mytí aut, pracovníci, dodavatelé spotřebního materiálu (pěna, vosk atd.), Výrobci zařízení (Karcher, pěnové a vodní válce atd.) Mohou říci, jak podnikání funguje.
Průmysl nestojí v klidu. Přečtěte si proto příslušné zprávy a publikace, abyste ve své práci mohli využívat nejnovější vědecký vývoj (spotřební materiál šetrný k životnímu prostředí, méně spotřebovávající zařízení atd.)

2. Výzkumná soutěž v regionu. Chcete-li, aby vaše mycí linka byla konkurenceschopná, proveďte průzkum mytí aut jiných lidí. To je zvláště užitečné při otevírání myčky aut ve velkém městě.

Pokud jste si již vybrali umístění svého budoucího zařízení, zjistěte vše o práci konkurentů v okruhu 5 km. Jaké služby poskytují? Jaká je jejich průměrná kontrola? Jak postupují?

Při výzkumu si dělejte poznámky do poznámkového bloku, abyste se při psaní obchodního plánu mohli k poznámkám vrátit.

Věnujte pozornost práci jiných podniků v okolí (hypermarkety, parkoviště, měniče pneumatik, čerpací stanice atd.). Zeptejte se sami sebe - jaké faktory přispěly k tomu, že myčka aut, kterou zkoumáte, má velký tok zákazníků? Je to blízko nákupního centra nebo dálnice?

3. Vypracujte podrobný obchodní plán. Hlavním cílem vypracování obchodního plánu je získat finanční prostředky na otevření myčky aut a také kompletní obrázek o podnikání.

Struktura obchodního plánu:

Úvod (3-5 stran)
Analýza trhu (9–22 stran)
Popis společnosti (1-2 strany)
Organizace a řízení (3-5 stran)
Marketingová a prodejní strategie (4-6 stran)
Produkt nebo služba (8-10 stran)
Investice a návratnost investic (2-4 strany)
Finanční informace (12–25 stran)

Úvod - titulní stránka, obsah, stručný přehled.

V sekci analýza trhu by měla obsahovat informace o výsledcích vašeho výzkumu: koncepce, portrét vašich zákazníků, jejich preference, rizika, slabiny, ziskovost mytí aut.

Popis společnosti by měl odrážet váš obchodní model a proč bude úspěšný.

Organizace a řízení vám pomůže pochopit strukturu vaší společnosti a najmout kvalifikované zaměstnance a manažery.

Sekce marketing a strategie odpoví na otázku: „jak a kde získat nové klienty?“

V kroku produkt nebo služba stojí za to popsat všechny výhody mytí auta. Jak zachytíte trh a jaká je specialita vašeho podnikání? Proč by lidé měli používat mytí aut a nikoliv jiné?

Investice a návratnost investic sestaví úplný obrázek o finančních zdrojích, které budou potřebné k otevření myčky aut.

Nejdůležitější část je finanční informace... Chcete-li ji správně napsat, můžete se obrátit na auditora. Měl by obsahovat informace o vaší současné finanční situaci, obchodech třetích stran, pohledávkách a předpokládaném příjmu po dobu 5 let a potvrzení, že tato část byla schválena nezávislou osobou (auditorem).

4. Najděte kapitál na otevření myčky. Chcete-li najít financování, můžete kontaktovat banku nebo přímo soukromým investorům. Čím lépe představíte svůj podnikatelský plán potenciálním investorům, tím dříve obdržíte prostředky na jeho realizaci. Kromě toho budete muset investovat své vlastní úspory, abyste zajistili bezpečnost peněz ostatních lidí.

Jakýkoli bankovní úvěr vyžaduje zajištění ve výši nejméně 25% z celkové investice. To znamená, že se můžete spolehnout na získání půjčky ve výši 75% ze částky uvedené v obchodním plánu.

Kolik stojí otevření myčky aut? Náklady na otevření myčky do značné míry závisí na regionu a koncepci a mohou se pohybovat od 2 do 5 milionů rublů.

5. Vyberte umístění budoucího mycího stroje. Poloha hraje klíčovou roli v obchodě s autoservisy (mytí aut, čerpací stanice, pneuservis atd.). Špatná volba umístění proto může bránit rozvoji podnikání i v počátečních fázích.

Poloha poblíž nákupního centra, dálnice nebo hustě obydlených obytných oblastí může být vynikající volbou. Kromě toho by měla být myčka viditelná a přístupná.

Nezapomeňte, že budete potřebovat další prostor pro zákazníky čekající ve frontě a také prostor v určitém okamžiku pro obchodní expanzi.

Značka mytí aut by měla být viditelná pro řidiče po dobu nejméně 40 sekund. Když se provoz pohybuje rychlostí 60-70 km / h, budou mít řidiči dostatek času na rozhodnutí zavolat a umýt si auto.
Při mytí aut by mělo být dostatek místa pro několik aut, vakuové a sušící zóny, kancelář a místnost pro hosty.
Před nákupem nebo zapůjčením pozemku na mytí aut musíte získat příslušné povolení od místní vlády.
Při výběru místa pro vaše podnikání je velmi užitečné využít služeb realitní kanceláře, stavitelů, právníků a auditorů, aby se získaly příznivější podmínky pro využívání půdy.

Jak otevřít myčku od nuly? Část 2

1. Legalizujte své podnikání. Jaké dokumenty jsou potřebné k otevření myčky aut? Pro zahájení podnikání v oblasti mytí aut nestačí se zaregistrovat u daňového úřadu jako jediný vlastník. Rovněž je nutné uzavřít dohodu s obecními vodovodními a kanalizačními službami.

Objem odpadních vod vstupujících do kanalizace by neměl překročit stanovené normy. Totéž platí pro obsah látek škodlivých pro životní prostředí.

2. Koupit vybavení. Nákup vybavení závisí zcela na formátu budoucího mytí aut. Může se jednat o mytí aut s úplným nebo částečným seznamem služeb (samoobsluha, automatizace procesů atd.)

Jaké vybavení je potřeba pro mytí aut:

Rám napájení
Řídicí terminál
Pistole na vodu, pěnu
Držáky na pistole
Vysokotlaké hadice
Elektromotor, vodní čerpadlo
Pěnový vstřikovač a dávkovač

Chcete-li ušetřit na distributorských službách, kontaktujte přímo dodavatele. Je lepší koupit chemikálie a spotřební materiál ve velkých obchodech, protože jsou často zředěny. Top výrobci zařízení: Ryko, Hannah Industries, Belanger, Karcher a WashTec.

3. Proveďte PR kampaň. K přilákání prvních zákazníků je nutné využít co nejvíce reklamních kanálů. Může to být leták i nastavení kontextové reklamy na Googlu nebo v Yandexu. Jasné znamení, kupóny, propagační akce, slevy pro stálé zákazníky, věrnostní systém, vizitky a mnoho dalšího.

Chcete-li propagovat na internetu, můžete použít vlastní web nebo skupiny v sociálních sítích. Můžete také přilákat cílové publikum umístěním reklamy na městské rozhlasové stanice.

4. Najměte pracovníky. Obrat v oboru mytí aut je vysoký a hledání kvalifikované pracovní síly je velmi obtížné. Proto při přijímání zaměstnanců musíte věnovat větší pozornost zkušenostem vašich budoucích zaměstnanců.

Nejdůležitější věcí je poskytovat nejlepší kvalitu služeb. Nebojte se přeplatit svým zaměstnancům za jejich práci. Nejprve se zaměřte zejména na poskytování nejlepších možných služeb.

Se vznikem věrných zákazníků a reputace začne mytí aut vytvářet dobrý příjem. Nejprve pracujeme pro jméno a potom pro nás funguje.

5. Bezpečný peněžní tok. Před zahájením slavnostního otevření a pozváním hostů na něj vyzkoušejte, jak vaše firma funguje. Zapojte se do procesu praní sami, sledujte práci správce a praček a kontrolujte svůj příjem.

To je nezbytná podmínka, abychom pochopili, v jakém okamžiku se správce dohodne s podložkami a začnou vesele vytahovat peníze z vaší pokladny. Například osoba přijde a objedná komplexní mycí linku a administrátor vezme a zapíše technickou. Rozdíl bude rozdělen mezi podložky a administrátora a ocitnete se v bláznech.

6. Přidejte seznam dalších služeb. Seznam služeb může být neustále doplňován, aby se zvýšila ziskovost podniku, vyčnívalo z davu a přilákalo tak nové zákazníky.

Může to být expresní ošetření automobilu pro delší údržbu jeho vzhledu - vosk, tmel, kobercový šampon atd.

Vyškolte zaměstnance, aby rychle řídili automobily (maximálně 30 minut pro všechny další služby). Nastavit nízké ceny stírání, voskování, černění pneumatik atd.

Čekárna může být vybavena masážní židlí, kávovarem, TV, Wi-Fi, takže se klient cítí pohodlně a chce se znovu vrátit do mytí aut.

Mytí aut jako firma - klady a zápory

Snadné ovládání
Likvidita
Vysoká úroveň ziskovosti
Škálovatelnost
Poměrně rychlý start

Výměna obsluhy
Sezónnost
Registrace půdy
Vysoká úroveň konkurence

Závěr

Stručně řečeno, rád bych vás upozornil na skutečnost, že při otevírání myčky aut může být více jemností, než se zdá na první pohled. Doporučuji proto vědomě přistupovat k otázce zahájení podnikání v autoservisu.

Doufám, že tento článek vám pomohl podrobně pochopit, jak mytí aut funguje, a vy můžete vypracovat podnikatelský plán a brzy otevřít vlastní myčku.

To je pro mě všechno.

Kolik úžasných objevů máme
Připravte ducha osvícení
A zážitek, syn těžkých chyb,
A génius, přítel paradoxů,
A náhoda, Bůh je vynálezce.

TAK JAKO. Puškin

Tuto otázku položili všichni stateční lidé, kteří se rozhodli vstoupit do tohoto podnikání. Zdá se, že tady to je - náklady na vybavení, náklady na přístřešky, náklady na konstrukční část ...

Vypadá to, že je to. Nyní zvažujeme, kolik aut myjeme, kolik utratíme za energetické zdroje. Mimochodem, jak počítat? Ještě jedna otázka. Otázka na další článek o nákladech na programy v samoobslužných myčkách aut.

Skoka-Skoka a na klíč

World Wide Web je plný mnoha informací o tom, jak zahájit takové podnikání. 80% těchto informací však novináři píšou pro různé podnikatelské zdroje, které a priori nerozumí nic o konstrukci samoobslužných mycích linek na klíč. Když čtete tyto „opusy“, zbytky vlasů na hlavě se začnou mírně pohybovat a vyvstává legitimní otázka: jak?!?, Odkud jsou tato čísla?!? Někteří autoři se dostali do takové džungle své představivosti, že jsou připraveni slíbit čtenáři otevření 5-6 strážných samoobslužných myček aut pro 2-3 miliony rublů. Zbývajících 20% článků je napsáno prodejci zařízení, což jsou určitě profesionálové ve svém oboru, jejichž hlavním úkolem je prodej, marketing a prodej. Přestože mezi prodejci jsou ti, kteří jsou připraveni sdílet skutečné údaje o nákladech na organizaci podniku.

Začněme tedy od nuly, zapomeňte na to, co jsme si dříve přečetli na internetu, a pokuste se upřímně podívat na skutečné náklady.

Přestože nabízíme všem našim zákazníkům otevření samoobslužné myčky aut na klíč, ve skutečnosti jsme strojírenskou společností. Ty. jsme schopni zajistit kompletní vybavení tohoto zařízení, servis a poradenství našim klientům, ale nejsme stavitelé. O konstrukci víme hodně, ale nebudujeme se. Raději tomu věříme odborníkům ve svém oboru. Proto na to vždy upozorňujeme naše zákazníky, včetně toho, že možnost zakoupit dřez na klíč bude dražší, než kdyby si jej zákazník chtěl postavit od nuly.

Drtivá většina našich zákazníků si vybudovala vlastní umyvadla. Všechny naše projekty samozřejmě provádíme až do konce a vždy se snažíme pomáhat v každé fázi. Nejen s radou, ale také s osvědčenými dodavateli. Proto vlastníme údaje o nákladech. Kromě toho jsme v posledních 2 týdnech hovořili s mnoha našimi klienty a známými, kteří si myčky aut za posledních šest měsíců postavili, abychom zjistili celou výši nákladů, které musely vzniknout před zahájením podnikání.

Začněme malými odbočkami.

První ústup

A zážitek je synem těžkých chyb ... Prakticky neexistují žádné dvojčata, každý projekt je individuálním rozhodnutím. Naši klienti to potvrzují. Dokonce i ti, kteří se nebojí stavět tři nebo čtyři samoobslužné myčky aut s námi. Pravděpodobnost, že překročíte plánované výdaje, je velmi vysoká. Proto je spousta Ostap Bender, která dává přesná čísla.

Pouze Ostap mohl snadno pojmenovat náklady na záchranu otce ruské demokracie. Neuděláme to. Můžeme odhadnout vaše náklady: samostatně pro konstrukční část, zvlášť pro přístřešky a technologická zařízení, které je třeba věnovat maximální pozornost. Protože je to jako lidské srdce. Je důležité, aby byl zdravý po mnoho let života.

Druhý ústup

Nejžádanějším projektem dneška je samoobslužná myčka aut se 6 posty. Na základě toho budeme systematizovat náklady. Je však třeba mít na paměti, že není možné získat správné náklady na jeden příspěvek pouhým vydělením 6-post mytí aut číslem 6. Mytí aut se 2 posty samoobsluhou bude stát polovinu nákladů oproti ceně 6 post klíčů. A 4. příspěvek bude nejlevnější o 20 procent. Pokud ale zvýšíme počet příspěvků, pak je zde skutečně možné rozdělit a znásobit beze strachu z chyby, protože je nevyhnutelné zvýšení plánovaného odhadu.

Třetí ústup

Mnoho lidí mylně věří, že nejdražší věcí při otevírání autoservisu na klíč je technologické vybavení. V případě nejúspornějšího vybavení bude tato položka představovat asi 15–20% celkových nákladů. V případě nákupu prémiového vybavení bude trvat až polovinu celkových nákladů.

Hlavní výdaje budou na souši. Nejen ve smyslu nákupu pozemků nebo práv na dlouhodobý pronájem, ale také dalších investic do pozemků, konkrétně: koordinace, TP, komunikace, samotná výstavba, terénní úpravy atd. Převážná většina těchto nákladů je nenávratná. A pokud máte smůlu s výběrem umístění, pak tyto peníze zůstanou „pohřbeny v zemi“.

Pojďme se podívat na příklady samoobslužných myček aut v reálném životě.

Začněme s nejoblíbenějšími samoobslužnými myčkami aut dnes. To, co lze stručně nazvat „kolektivní farma - kolektivní farma“.

Kolektivní farma - kolektivní farma

Chcete-li postavit takový dřez od nuly náklady z 1 milion rublů za každý příspěvek.

Nechci urazit ani majitele takových myček aut, ani zemědělských dělníků. Takové mycí linky obvykle otevírají lidé, kteří buď nemají značný nedostatek počátečního kapitálu, nebo jednoduše nechápou, do čeho se dostávají otevřením tohoto typu myčky. Zároveň se i přes běžný termín mohou výrazně lišit vzhledem i cenou.

Mohou být takto:

A mohou existovat takové:

Poslední umyvadla mají navzdory podstatně lepšímu zabalení přibližně stejnou náplň. Není příliš jedlé ...

Proč nazýváme takové dřezy jako nepříjemné, navzdory jejich vizuální přitažlivosti?

Mají jednu společnou věc: jsou často vytvářeny v rozporu s řadou stavebních předpisů a nepsaných pravidel. Právní předpisy neobsahují žádné jasné normy pro vytváření samoobslužných myček aut. A každý dělá, kdo ví co. Přestože Evropa již nashromáždila obrovské zkušenosti s vytvářením správných objektů. V důsledku toho mají všechny tyto dřezy při pokusech ušetřit peníze nebo z nevědomosti krátkou životnost.

Čtenář samozřejmě může protestovat: my nemáme Evropu, špína není stejná. Okamžitě to poznamenám: protože to není Evropa, protože nejsme zvyklí dodržovat základní bezpečnostní normy, šetřit elektřinu, vodu, čisticí chemikálie. Takové dřezy mohou být výrazně levnější, zejména pokud jsou postaveny obcházením zákona a porušují všechny možné stavební normy.

S takovými dřezy se nezabýváme a nikomu nedoporučujeme, aby je otevřeli. Proč?

Navzdory relativně nízkým nákladům toto podnikání, které nemělo čas na splacení, již začíná žádat o malé, ale do něj nalévat prostředky.

Nízké náklady na vybavení mají nejvyšší náklady na prací programy. Kromě toho z důvodu chybějícího bezpečnostního rozpětí a použití levných materiálů musíte pravidelně provádět drobné opravy, a to není tolik nákladů jako prostoje. A jakmile se objeví konkurenti, ukáže se, že takové dřezy mají minimální konkurenční výhody. Jediná věc, kterou zbývá soutěžit, je cena. To za vysokou cenu začíná ještě více připomínat firmu kvůli podnikání.

Další cestou je cesta pro seriózní investory, kteří vědí, jak dobře počítat peníze. A ne v krátkodobém horizontu, ale na mnoho let.

Pokud tedy chcete vytvořit normální myčku, která bude trvat roky, existují dvě možnosti: optimální a nekompromisní.

Nejlepší volba

V takovém případě budou náklady na mytí aut činit 1,9 - 2,5 milionu rublů za příspěvek. Rozjezd může být způsoben úplností vybavení, úspěšným umístěním místa, investicemi do atraktivity a krásy.

Ukázalo se, že se do jisté míry jedná o typické mytí, ale se spolehlivým vybavením, s dobrými nízkými náklady na prací programy. A také s dostatečnou sadou konkurenčních výhod tak, aby po mnoho let nejen fungovaly, ale také vydělávaly. A pokud to bude nutné, lze jej prodat bez finančních ztrát.

Nekompromisní možnost

A génius paradoxů je přítel ...

Nejdražší náklady na projekt se mohou pohybovat kolem 2,7–3,3 milionu rublů za příspěvek. Ale získáte nejen nejkrásnější mycí linku ve městě, ale také nejširší možnou řadu konkurenčních výhod pro budoucnost, kdy se konkurence stane mnohem intenzivnější. V tomto konkurenčním boji je zaručeno, že vaše mycí linka přežije. Testováno na vysoce konkurenčním evropském trhu.

Náklady na otevření samoobslužné myčky aut na klíč

Pozemek

V tomto bodě nebudeme bydlet, protože je zcela individuální. Navíc je jednoduše nemožné odhadnout průměrné náklady. Mohou být od podmíněně nulové (pokud tato stránka již existuje a je nečinná nebo velmi příznivé podmínky pro její pronájem) až čtyři desítky milionů rublů, pokud si ji koupíte v Moskevské oblasti jako nemovitost.

Tvorba projektu, schválení a získání stavebního povolení

Obvykle nejnáročnější fáze (nejméně měsíc), ale ne nejdražší. Je nutné získat technické specifikace pro komunikaci (voda, elektřina, kanalizace a v případě potřeby plyn). Je to zdarma. Kromě toho je nutný samotný projekt.

Vážní výrobci poskytují typický projekt, ale ve všech případech musí být přizpůsobeni a vázáni na terén. Náklady na takovou službu jsou až 150 tisíc rublů. Náklady na plnohodnotný projekt se pohybují od 150 do 400 tisíc. Doporučujeme jej objednat od „správných“ organizací, které jej doporučují v místních „architekturách“.

Můžete se na tom dohodnout sami nebo jej svěřit právníkům. V regionech jsou tyto služby často velmi levné (z 50 tisíc rublů). Celkové odhadované náklady na tuto položku jsou od 350 tisíc rublů.

Příprava staveniště

Nebo jinými slovy, odstranění inženýrských sítí z místa stavby. Velmi individuální nákladová položka. Obvykle je to v přímém poměru k nákladům na web. Čím levnější je web, tím více sítí je vybaveno odpovídajícími bezpečnostními zónami.

Náklady na naše klienty se pohybovaly od nuly, kdy prostřednictvím sítě neprošly vůbec žádné sítě (což je v městském prostředí velmi vzácné), až po vydírání 7 milionů rublů, které místní energetické sítě požadovaly pro odstranění vedení vysokého napětí.

Dodávky komunikačních a technických spojení

Zadní strana předchozího odstavce. Pokud v blízkosti nejsou žádné sítě, budete je muset vést sami. Jeden z našich klientů měl nulové náklady (vše bylo na místě), zatímco druhý klient měl pouze zásobování vodou a dešťovou kanalizaci 3,7 milionu rublů. Jiný klient, který postavil 3 myčky aut, řekl, že pokud je to velmi drsné počítat, pak za každé myčky utratil 3 miliony za dodávku elektřiny, vody, odpadních vod a plynu.

Stavební náklady

Bude se jednat pouze o konstrukci „otevřeného samoobslužného mytí aut“, konkrétně o ty stavební práce, které probíhají na úrovni terénu a níže. Vezmeme erekci baldachýnu do samostatné výdajové položky a promluvíme si o ní později.

Velmi zajímavý článek, pokud jde o nekontrolovatelnou pseudo-ekonomiku a také o zisk bezohledných „stavitelů“. Čísla se vznášejí velmi silně. Právě zde se ti, kdo chtějí otevřít kolektivní farma - kolektivní farma, snaží nejčastěji šetřit peníze. S katastrofálními výsledky často již v první zimě.

Někteří prodejci vybavení slibují náklady jen 1,5 až 2 miliony na 6-ti stanové mytí. Pouze pokud jde o podnikání, odhad se zdvojnásobí a někdy se ztrojnásobí.

Zkusme tedy přijít na to, kolik to stojí, na příkladu konstrukce pomocí hotových desek s integrovanými teplými podlahami.

Nejprve musí být web připraven a odstraněn. Odstraňte také úrodnou vrstvu půdy a vyplňte místo vytěžené půdy. V tomto případě neexistují žádné průměrné hodnoty. Může to být buď nulové náklady, nebo velmi, velmi slušné. Například stavební práce se nyní dokončují v jednom zařízení. Tam, vzestup úrovně velkého pozemku (asi 30 akrů) byl 2.5 metry. Bylo nutné, aby byla na stejné úrovni jako silnice. To vše stálo majitele 3,5 milionu rublů.

Pak musíte desky položit sami. Sada desek pro 6 sloupků, s přihlédnutím k desce pro technickou místnost a instalaci, stojí 2,2 milionu rublů. Bez nákladů na dopravu těchto desek na staveniště.

Kromě pokládky samotných desek je nutné provést i nějaké zemní práce pro pokládku a propojení komunikací, nákup veškerého potřebného stavebního materiálu, pronájem speciálního vybavení, oplocení pozemku atd. Cena za kruh bude nejméně 2,5 milionu rublů.

Na základě skutečných zkušeností našich klientů je náklady na stavební práce 2,6 až 3,5 milionu rublů.

Můžete ušetřit peníze? Zdravý rozum diktuje, že je to nemožné, ale mnoho to dělá. Někdo šetří na betonu a narušuje technologické procesy. I přesto, že je to samoobslužné mytí aut naprosto nemožné. V agresivních podmínkách mytí aut probíhá kyselá a solná koroze betonu mnohem rychleji než obvykle.

Ilustrace přístupu „štíhlého“. Fotografie pořízená po první zimní operaci:

Když někdo odlévá, ušetří někdo na tloušťce výkonové části desky. Někteří jedineční lidé dokážou vyrobit teplé podlahy bez pohonné jednotky. Výsledkem je, že ušetří jeden až dva miliony rublů, ale dostanou umyvadlo, které bude fungovat, pokud bude mít štěstí, po dobu 5 let. Pokud ne, pak do první zimy.

Někdo šetří podlahové vytápění nebo nespolupracuje s běžnými topenářskými techniky, kteří mohou správně vypočítat podlahy pro konkrétní klima. Nebo najmou nejlevnějšího dodavatele, který to udělá v rozporu s technologií. Někdo se obecně snaží pracovat bez nich a chybí mu proto právě toto období chleba, kdy je kyvadlová teplota a největší počet návštěvníků u dřezu.

Zde je dobrý příklad takových úspor:

Pravda, v tomto případě člověk ušetřil nejen na teplých podlahách, ale obecně na všechno, včetně vybavení. Ale u dřezů tohoto typu - to je častý výskyt. Postačí na nich jezdit v chladném počasí.

Léčebná zařízení

Jedná se o struktury, které čistí odpadní vody ze samoobslužné myčky aut pro následné vypouštění do kanalizace. Existuje několik možností. Za prvé, nákup nejlevnějších léčebných zařízení jen kvůli certifikátu, který je nutný k získání povolení k provozování myčky aut. Ve skutečnosti takové čistírny čistí téměř nic. Otázka poměrně krátké doby je, když se vodohospodářská služba probudí a odebere vzorek odpadní vody a vypočítá celý objem, který prošel dalším zpracováním až do norem MPC, nebo uloží pokuty. Proto nedoporučujeme jít tímto způsobem.

Normální zařízení pro reálnou léčbu stojí od 350 tisíc rublů. Konečná cena závisí na požadavcích vodovodu nebo na typu kanalizace. Například, vážnější čistírny odpadních vod jsou potřebné k vypouštění odpadních vod do bouře, jejíž cena je asi 1,5 milionu rublů. Většina našich klientů stojí 400–500 tisíc rublů.

Baldachýn

Také docela zajímavá položka výdajů. Odráží dobře banální neznalost stavebních předpisů nejen ze strany zákazníků, což je odpuštěné, neměli by je znát. Ale také dodavateli. Poměrně často se při mycích linkách třídy „kolektivní farma - kolektivní farma“ používá malovaná trubka 70x70, která v použitých konstrukcích nevydrží žádné vážné zatížení sněhem a větrem a je vhodná pouze pro sloupy hřbitovních plotů.

V závislosti na oblasti musíte použít trubku o rozměrech nejméně 120x120, v závislosti na tloušťce kovu.

Kromě toho lakovaný kov v samoobslužných myčkách aut rychle začíná rezavět kvůli neustále vysoké vlhkosti, velkému množství alkálií a činidel.

Takto vypadá malovaný kovový rám po 9 měsících v samoobslužném mytí aut. Fotografoval v Moskvě:

Žárovka pozinkovaná za horka, vytvořená podle všech SNiP, typického designu, s drátěnými dráty mezi sloupky, technickou místností, vlnitou deskou na střeše a jednoduchým vlysem, stojí od 1,2 milionu rublů. A úměrně to bude dražší, pokud přidáte pevné oddíly mezi příspěvky, krásnější reklamní vlysy, osvětlení atd. Jsem si jistý, že každý viděl tento typ samoobslužného mytí aut.

Vypadají takto:

Zaměříme-li se na design, zakryjte kov povrchovou úpravou, pak se náklady výrazně zvýší, odvážně překročí 2 miliony rublů a prakticky nemá hranice. Konečné náklady na jednotlivý baldachýn budou záviset pouze na představivosti zákazníka.

Kromě „čtvercového designu“ existuje mnoho variací. Například taková stříška bude stát zákazníka 1,4 milionu rublů v technické místnosti.

Tento typ vrchlíku ruské výroby spolu s technickou místností bude stát přibližně 2,7 milionu rublů.

Importované značkové markýzy i ruské nerezové markýzy překračují nepohodlný sloupec 4 miliony rublů a mohou stát až 6 milionů rublů. Bude záležet na výrobci, materiálech, designu, barevném schématu, některých prvcích přizpůsobení atd.

Nejsou žádné průměrné ceny, každý se rozhodl pro sebe, kolik by stálo jeho baldachýn. Proto se ceny našich zákazníků pohybovaly od 1,3 milionu rublů do 5,8 milionu rublů.

Terénní úpravy

Z nějakého důvodu mnoho, zejména prodejců zařízení, zapomíná na tuto výdajovou položku. Tyto náklady jsou atypické a vysoce závislé na pozemku samotném. Nejdražší věc v tomto článku je asfaltování. Průměrná cena asfaltování (s přípravou) stojí asi 1,5 tisíc rublů za metr čtvereční. A pokud máte velký pozemek, například 20 hektarů, kde je půda holá, pak buďte připraveni utratit nejméně 1,5 milionu rublů za asfaltování. Peníze lze také utratit za osvětlení, terénní úpravy, reklamní tabule atd.

Náklady na zlepšení mohou být samozřejmě minimální. Například, pokud si pronajmete parkoviště poblíž hypermarketu.

U našich klientů byly náklady na zlepšení velmi odlišné, protože prakticky neexistují žádné identické oblasti a pohybovaly se od 200 tisíc rublů po 3 miliony rublů.

Doplňkové vybavení

Do této výdajové položky vkládám veškerá zařízení, která nesouvisí přímo se zařízením na mytí aut. Jedná se o vysavače a kotle pro podlahové vytápění a systémy video dohledu a další zařízení.

Od té doby také neexistují žádné průměrné náklady každý zákazník sám určuje potřeby. Kolik pracovních míst potřebuje s vysavači. Jaké kotle to bude stát: jednoduché domácí kotle na 150 tisíc rublů nebo profesionální kotle na pelety plněné elektronikou na 600 tisíc rublů. Potřebuje jednoduchý video monitorovací systém pro 100 tisíc rublů, nebo potřebuje seriózní systém s kamerami FHD, souborovým serverem a vzdáleným přístupem za půl milionu rublů.

Na tuto položku se utratí 500 000 rublů až 1,2 milionu rublů.

Zařízení

Záměrně jsem tento článek uvedl na samém konci, abych ukázal, že hlavní náklady jsou náklady spojené s pozemkem. Navíc jsou jednorázové a z velké části nevymožitelné. V případě chyby při výběru místa může být zařízení přepraveno na nové místo. Asfalt a další náklady však zůstanou pohřbeny v zemi v doslovném a obrazovém smyslu.

Současně v budoucnu nebudou všechny tyto náklady na rozdíl od vybavení významně ovlivňovat příjmy z mytí aut. Musíte pochopit, že toto vše je pro hlavní mycí zařízení pomocné. Je to zařízení, které ovlivňuje většinu faktorů budoucích příjmů.

U dřezů typu „Kolkhoz-Kolkhoz“ se nakupuje nejlevnější vybavení pro 6 stanic, které stojí s dodáním a instalací nejméně 2 miliony rublů. V zásadě se ceny na trhu s hardwarem velmi liší. Někdy můžete najít zařízení, které je naprosto stejné, pokud jde o komponenty, ale s cenovým rozdílem jeden a půlkrát.

Je velmi vzácné najít kvalitní vybavení na dřezech této třídy. Častěji opak. Někdy existují umyvadla, kde je vše postaveno opravdu mnoho let, a vše je stále velmi krásné. To znamená, že člověk investoval do svého zařízení více než 10 milionů rublů a současně nainstaloval rozpočtové vybavení.

Rozumím lidem, kteří si takové zařízení kupují. A respektuji jejich volbu. Zdá se mi však, že jednoduše nevěděli, co přesně riskují a proč takové rozpětí cen na trhu se zařízením.

Koupě autoservisu na klíč pro 6-10 milionů rublů se podvědomě ocitly ve velmi nejisté situaci. Při snaze o úspory skutečně ztratily jakékoli závažné konkurenční výhody. A dokonce stejně závažné jako náklady na prací programy.

Všichni lidé jsou však dospělí. A pokud jste připraveni riskovat velmi velkou nevymožitelnou částku, pak je to jejich riziko.

Ruské vybavení, které může poskytnout dobré náklady na mytí, začíná na 4 milionech rublů. Velkou otázkou však je, zda bude schopna poskytnout další konkurenční výhody a spolehlivost.

Nejjednodušší dovážené vybavení stojí přibližně stejné peníze. Ale je to nejjednodušší. Proto stojí za to zastavit se, pouze pokud není dostatek peněz. I když je zde již možné vážně uvažovat o tom, co je lepší, jednoduchý dovoz nebo ruské, ale „nahromaděné“. Na jedné straně existuje více rizik s ruským zařízením, na druhé straně existuje větší výběr funkčnosti za stejné peníze.

Pokud vezmeme vybavení od nejlepších evropských výrobců, pak se ceny za vybavení pro 6 příspěvků budou lišit od 5 do 9 milionů rublů.

Přestože je správnější psát v eurech, od té doby směnný kurz rublů není konstantní. V eurech - od 70 tisíc eur do 140 tisíc eur.

Naši zákazníci si vybrali Aquarama v hodnotě 5 až 7 milionů rublů za směnný kurz v době nákupu zařízení.

Kolik stojí samoobslužná myčka aut na klíč?

Krátké shrnutí výše uvedeného, \u200b\u200bnebo kolik bude stát 6 „projektových“ příspěvků.

Nejlevnější samoobslužná myčka aut s určitým množstvím štěstí bude stát nejméně 1 milion za příspěvek. To, čemu říkáme „kolektivní farma“.

Optimální cena je od 2 milionů za příspěvek.

Pokud je vaše volba nekompromisní mytí aut, připravte se na vysypání alespoň 3 milionů dolarů za příspěvek.

Na závěr bych rád poznamenal, že všechno v životě je relativní. Někdo žije bez přemýšlení o budoucnosti. A dnešní finanční výsledek, byť malý, ale dnešní. A někdo myslí globálně a roky.

Oleg Logachev

Roman Korolev

P.S. Důležitá poznámka z listopadu 2019. Článek byl napsán před 2,5 lety o událostech před 3 lety. Pochopitelně, po všechna ta léta, ceny nestály kvůli kurzu eura a v současné době téměř všechny ceny vzrostly. Rozhodli jsme se nepřepsat celý článek, protože existuje mnoho kopií na internetu, takže mějte na paměti, že pro data v tomto článku musíte použít multiplikační faktor, pro listopad 2019 je tento faktor 1,25 !!!

29. července 2017