uy » Shaxs

Tsn yuridik shaxs yoki yo'q. TSN bu nima? Olga Perminova, mustaqil ekspert


  1. Arizani TSN joylashgan joyda soliq idorasiga topshirish va yuborish kerak. Agar ariza va hujjatlar to'plami unga noto'g'ri soliq organiga taqdim etilmagan bo'lsa, davlat ro'yxatidan o'tkazishni rad etish to'g'risida qaror qabul qilinadi va to'lovlarni to'lash to'g'risidagi kvitantsiya qaytarilmaydi. Keyinchalik ro'yxatdan o'tish uchun barcha hujjatlar yangidan tayyorlanishi va 4000 rubl miqdorida davlat bojini to'lashi kerak, shuningdek, notarial xizmatlar;
  2. Agar talabnomaning uchinchi varag'ida arizachining imzosi notarius tomonidan tasdiqlanmagan bo'lsa, u holda TSNni ro'yxatdan o'tkazishni rad etish to'g'risida qaror qabul qilinadi. Ro'yxatdan o'tish uchun yuqorida ko'rsatilgan barcha hujjatlar mavjudligi talab qilinadi. Ulardan birortasining yo'qligi soliq organiga davlat ro'yxatidan o'tkazishni rad etish to'g'risida qaror qabul qilish huquqini beradi;
  3. Har bir hujjatda barcha ma'lumotlar ishonchli bo'lishi kerak. Nizomda va protokolda ro'yxatdan o'tish uchun arizada ko'rsatilgan TSN nomi va manzili bir xil bo'lishi kerak. Ustavning mazmuni qonunga zid bo'lmasligi kerak. Uchrashuvning barcha qarorlari Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining talablariga muvofiq qabul qilinishi va bajarilishi kerak;
  4. Agar davlat boji noto'g'ri tafsilotlarga to'langan bo'lsa yoki kvitansiya nusxasi va asl nusxasi ilova qilinmasa, u holda davlat boji to'lanmagan deb hisoblanadi va qayta ro'yxatdan o'tkazuvchi hujjatlar to'plamida davlat ro'yxatidan o'tkazishni rad etish to'g'risida qaror qabul qiladi;
  5. Hujjatlarni to'g'ri rasmiylashtirish juda muhim: bir nechta varaqlardan iborat har bir hujjat tikilgan, raqamlangan bo'lishi kerak. Hujjatdagi varaqlar soni talabnoma beruvchi yoki notariusning imzosi bilan tasdiqlangan, oxirgi varaqning orqa tomonidagi dasturiy ta'minot joyida. Taqdim etilgan hujjatlar matniga tuzatishlar kiritilmaydi, bo'sh ustunlar chiziqcha bilan to'ldiriladi, P11001 shakldagi bo'sh varaqlar ilova qilinmaydi.

Ilgari ishlatilgan "uy-joy mulkdorlari shirkatlari" atamasining o'rniga, qonun chiqaruvchi "ko'chmas mulk egalarining shirkati" atamasini kiritdi. GK  Rossiya qonunchiligi uchun notijorat tashkilotning nisbatan yangi huquqiy shaklini - ko'chmas mulk egalarining sherikligini ta'minlaydi.

Ushbu muddatning joriy etilishi juda qonuniydir, chunki ko'p qavatli uydagi turar joy egalarining maqsadlari va vazifalari boshqa ko'chmas mulk (garajlar, erlar va boshqalar) egalarining maqsadlari va vazifalari bilan mutanosibdir. Shunday qilib, ko'chmas mulk egalarining sheriklik tushunchasi notijorat tashkilotlarning o'ziga xos turi sifatida birinchi marta Rossiya qonunchiligida paydo bo'ldi. Shuni ta'kidlash kerakki, shunga o'xshash tashkilotlar huquqiy tizimlari qit'a huquq tizimiga asoslangan boshqa mamlakatlarda ham mavjud (masalan, Shveytsariya Fuqarolik Kodeksining 712 l-712-moddasi qarang).

DA san'at. 123.12  ko'chmas mulk egalarining shirkati bu ko'chmas mulk egalarining ixtiyoriy birlashmasi sifatida belgilanadi (binoda, shu jumladan ko'p qavatli binoda, yoki bir nechta binolarda, turar-joy binolarida, yozgi kottejlarda, bog'dorchilik, sabzavot bog'i yoki qishloq joylari va boshqalar). mulkka (narsalarga) umumiy egalik yoki umumiy foydalanishdagi mulkka (narsalarga) birgalikda egalik qilish, undan foydalanish va qonun hujjatlarida belgilangan tartibda, shuningdek qonun hujjatlarida nazarda tutilgan boshqa maqsadlarga erishish.

Uy-joy mulkdorlaridan farqli o'laroq, fuqarolarga qo'shimcha ravishda, yuridik shaxslarning ko'chmas mulk egalari sherikliklarida qatnashishiga yo'l qo'yilishi mumkin.

Shuni ta'kidlash kerakki, bu har xil turdagi ko'chmas mulk egalarining munosabati bilan umumiy ibora. Bundan tashqari, mohiyatiga ko'ra, biz ularning faoliyatini huquqiy jihatdan tartibga solishning umumiy tamoyillarini belgilab beradigan qandaydir umumiy qism haqida gaplashmoqdamiz va ushbu uyushmalarning har biriga nisbatan maxsus qonunlar amal qiladi. Shunday qilib, turar-joy binolari bo'yicha ( sek. VI  Faoliyati tartibga solinadigan Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi) va bog'dorchilik, sabzavot bog'i yoki qishloq uylari kasaba uyushmalari Federal qonun  1998 yil 15 aprelda 66-FZ-sonli "Bog'dorchilik, sabzavot bog'i va fuqarolarning nodavlat notijorat birlashmalari to'g'risida".

Shunday qilib, bu ko'p xonadonli binolarni boshqarish usullaridan biri sifatida Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga muvofiq shakllantirilgan uy-joy mulkdorlari shirkatlari (HOA) dan ko'ra kengroq tushunchadir ( 2-qism, Art. 161 LCD). Shunday qilib, mulk egalarining shirkatlari turar-joy binolari bilan cheklanib qolmay, boshqa ko'chmas mulk turlarini ham o'z ichiga oladi. Uyni jamoaviy boshqarishda - Uy-joy mulkdorlari shirkatini tashkil etish orqali kommunal xizmatlarni ko'rsatuvchi tashkilotlarni boshqaradigan maxsus tashkil etilgan yuridik shaxs himoya qilinadi.

Uy-joy mulkdorlari shirkatlarining eng keng tarqalgan turlari ekanligini hisobga olib, qonun chiqaruvchi ularni maxsus ravishda belgilaydi. 3-bo'lim, Art. ellik  GK.

Ko'chmas mulk egalari shirkatining ta'sis hujjati nizom bo'lib, unda uning nomi to'g'risidagi ma'lumotlar, shu jumladan "ko'chmas mulk mulkdorlari shirkati" so'zlari, joylashgan o'rni, faoliyatining predmeti va maqsadi, sheriklik organlarining tarkibi va vakolatlari hamda qarorlar qabul qilish tartibi, shu jumladan masalalar bo'yicha ma'lumotlar mavjud. bir ovozdan yoki vakolatli ko'pchilik ovoz bilan qabul qilingan qarorlar, shuningdek qonun hujjatlarida nazarda tutilgan boshqa ma'lumotlar.

DA 3-bo'lim, Art. 123.12  Fuqarolik kodeksi sheriklik va uning a'zolari majburiyatlari bo'yicha majburiyatlarni qat'iy taqsimlash printsipini joriy etadi. Ushbu bandga binoan ko'chmas mulk egalarining shirkati uning a'zolarining majburiyatlari bo'yicha javobgar bo'lmaydi. Mulk egalari shirkatining a'zolari uning majburiyatlari bo'yicha javob bermaydilar.

Shubhasiz, alohida javobgarlik haqida alohida eslatma zarurati sheriklik so'zi mavjud bo'lgan ushbu turdagi yuridik shaxsning nomidan kelib chiqadi. Ma'lumki, to'liq sheriklik va sheriklik asosida yuridik shaxsning majburiyatlarini bajarish uchun javobgarlik uning a'zolarining shaxsiy mulki zimmasiga yuklanishi mumkin.

Ko'chmas mulk egalarining sherikligida yagona organ (rais) va doimiy kollegial organ (kengash) tashkil etiladi.

Ko'chmas mulk egalarining shirkati o'z mulkiga ega, egasi sheriklik o'zi yuridik shaxs hisoblanadi. Hamkorlikning barcha a'zolarining umumiy umumiy mulki bo'lgan mulk ham mavjud. Biz ko'p xonadonli uydagi umumiy mulk, shuningdek, bog'dorchilik, sabzavot bog'i va mamlakatdagi notijorat sherikchilikdagi jamoat ob'ektlari haqida gapiramiz. Umumiy mulkning tarkibi, shuningdek umumiy ob'ektlar bilan bog'liq mulk tarkibi va bunday mulkka umumiy egalik huquqidagi ulushlarni aniqlash tartibi qonun bilan belgilanadi. Va nihoyat, mulk egalari yakka holda sheriklik a'zosi bo'lgan mulk mavjud. Shunday qilib, uy-joy mulkdorlari shirkatida uning a'zolari turar-joy binolarining egalari hisoblanadi.

Shuni yodda tutish kerakki, ko'chmas mulk egalari shirkatining umumiy mulkidagi ulushni tasarruf etish mumkin emas. Ga ko'ra 3-bo'lim, Art. 123.13  Ushbu uydagi ko'p qavatli uy egasining turar-joy binosidagi umumiy mulkka bo'lgan umumiy mulk huquqidagi GK ulushi, bog'dorchilik, sabzavot bog'i yoki mamlakatdagi notijorat sheriklik er uchastkasining egasi - bunday notijorat sheriklik a'zosi, ko'rsatilgan binolarga bo'lgan mulk huquqining taqdiri. yoki quruqlik. Boshqacha qilib aytganda, ushbu ulush faqat mulkning o'zi bilan birga begonalashtirilishi mumkin.

Ko'chmas mulk egalarining shirkati o'zgartirilishi mumkin bo'lgan yagona yuridik shaxs turi bu iste'molchilar kooperatividir ( 4-bo'lim, Art. 123.12  GK).

TSN bilan qulaylik uchun shifrlangan ko'chmas mulk egalarining hamkorligi yaqinda mulk egalarini (xususan ko'chmas mulkni) birlashtirishning mumkin bo'lgan variantlarini kengaytirdi. Aloqalar faqat uy-joy mulkdorlari o'rtasida tuzilgan shartnomalar asosida o'rnatiladigan uy-joy mulkdorlari shirkatlarining kondominiumidan farqli o'laroq, TSN har qanday ko'chmas mulk egalarini birlashtiradi: turar joy binolari (shahar atrofi va shahar kvartiralari), er uchastkalari, ofis binolari.

Garchi so'zlarda (shuningdek ismlarda) ushbu ikki qonuniy tashkil etilgan tashkilotlar o'rtasidagi tafovut unchalik katta bo'lmasa-da, farqlar juda katta. Egalarining ba'zi bir bexabarligi va TSNning nisbatan yaqinda joriy etilishi (2014 yildan beri) ularni yo'ldan ozdirmoqda.

TSN o'zining o'ziga xos xususiyatlariga ega, uni yaratishning maqsadi (ixtiyoriy ravishda) umumiy mulkka egalik qilish va foydalanish tartibini ta'minlashdir. Masalan, TSN rezidentlari / kvartiralari egalari tomonidan ro'yxatga olingan bo'lib, bu uyda qulay yashash uchun uydagi tartibni (zinapoyalar, liftlar va boshqalar) tartibga soladi.

TSN yaratish afzalliklari

TSN ning asosiy afzalligi yagona qaror qabul qilish  turar joy va yashash uchun mo'ljallanmagan binolarni, er uchastkalarini egalik qilish / foydalanish bo'yicha (tashkilot egalarining o'zlari tomonidan). Oddiy qilib aytganda, hokimiyat mulk egalarining qo'liga o'tadi. Uy yoki uchastkalarni to'g'ridan-to'g'ri boshqarish ham ularga o'tadi. Umumiy masalalar bo'yicha qaror qabul qilishda TSNda ishtirok etadigan barcha egalarning fikrlari hisobga olinadi.

Bundan tashqari, mol-mulkni boshqarishning bunday shakli shirkat ustavining shaffofligida, u o'ziga kommunal xizmatlarni etkazib berish bo'yicha shartnomalar tuzadi. Mulk egalarining sherikligini tavsiflovchi to'g'ridan-to'g'ri boshqaruv, egalariga uyni yoki boshqa hududni saqlash xarajatlarini mantiqsiz / tushunarsiz holatlardan qochish imkonini beradi.

Boshqa narsalar qatorida, ko'chmas mulk egalari tomonidan tasdiqlangan badallarni yig'ish va o'tkazish muddati, masalan, ta'mirlash ishlari, ular tasdiqlangan. Buning uchun barcha TSN ishtirokchilari ishtirokida yig'ilishda tasdiqlangan ish rejasi, smeta tuziladi.

Xulosa qilib aytganda TSN afzalliklarini quyidagicha ta'riflash mumkin:

  • Jamiyat - umumiy mulkka egalik qilish va barcha mulk egalari tomonidan umumiy mulkni boshqarish.
  • Massa - masalan, umumiy hovli bo'lgan bir nechta uylarni birlashtirish imkoniyati. Bu sizga ta'mirlash, o'yin maydonchasi yoki masalan, avtoturargoh masalalarini hal qilish (mablag' yig'ish) imkonini beradi.

Kamchiliklari TSN

Salbiy xususiyatga ega bo'lgan mulk egalarining sherikligini tashkil qilishning asosiy nuanslari quyidagilardan iborat.

  • Universal emas - hamma binolar TSNda oqilona birlashtirilmagan.
  • TSNning faoliyatini qonuniy asoslash va tartibga solish (ya'ni uning tashkiliy-huquqiy shakli) bankrotlik xavfiga ega.
  • Qonuniy qo'llab-quvvatlash (shuningdek, HOA) - tashkilotning zaif tomoni.

Ushbu kamchiliklarning har biri TSN egalari, uning ishtirokchilari uchun xavf tug'diradi. Birinchisiga kelsak: ko'chmas mulkni boshqarish funktsiyasini to'g'ridan-to'g'ri mulkdorlarning o'zlariga topshirishning imkoni yo'qligi masalasi, ayniqsa eski binolarda yashovchilar, uy-joy egalari uchun dolzarbdir. Bunday binolar va binoning o'zi kapital ta'mirlashga muhtoj, chunki bu qimmat narsalar bo'lib, mol-mulk egalarining kuchi bilan unga mablag' yig'ishni kechiktirish mumkin. Bu "uyni yaroqsiz holga keltirishi mumkin".

So'nggi ikkita xatboshilar bankrot bo'lgan taqdirda, investitsiya qilingan mablag'larning qaytarilmasligi, kommunal to'lovlar mulk egalariga qaytarilishi xavfi mavjud.

TSNga o'tishim kerakmi?

Ko'chmas mulk egalari sherikligini tashkil etishning barcha ijobiy tomonlarini hisobga olgan holda, aniq javob berish qiyin. Bunday qarorning ixtiyoriyligini hisobga olgan holda - TSNni yaratish - bu barcha kamchiliklar va kamchiliklarni tortish kerak bo'lgan mulk egalari bo'ladi. Ular ko'plab omillarga, shu jumladan umumiy mulkning o'ziga xos xususiyatlariga bog'liq.

Shunday qilib, masalan, TSN tashkiloti foydasiga dalillarni kapital ta'mirlash zarurati bo'lgan uylarning aholisi zich binolari, nisbatan yangi binolari yoki tijorat maqsadlarida foydalaniladigan binolari bo'lgan yangi joylardagi mulk egalariga nisbatan ancha kam narsaga ega bo'lishlari mumkin.

2014 yil 1 sentyabrdan mKD-dagi binolar egalari  TSN-da birlashish huquqi (05.05.2014 yildagi 99-sonli Federal qonun). Ko'chmas mulk egalarining hamkorligi (TSN) asosida HOAning o'zgartirilgan shakli bo'lib, endi uni ro'yxatdan o'tkazib bo'lmaydi. Ushbu maqolada biz TSN nima o'zi, uning vazifalari, vakolatlari, huquqlari va majburiyatlari nima haqida gaplashamiz.

MKDni boshqarish usullari

TSN nima

TSN huquqiy shakl sifatida sheriklikdir. Qonunga ko'ra, TSN - bu bizning MKDda joylashgan ko'chmas mulk egalarining ixtiyoriy birlashmasi. TSN qonun hujjatlarida belgilangan doirada umumiy mulkka birgalikda egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish uchun tuzilgan (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 123.23-moddasi 1-bandi).

TSN - bu MKD egalarining ehtiyojlarini qondirish uchun yaratilgan notijorat korporativ tashkilot. Shirkat a'zolari unda ishtirok etish, uning yuqori organini shakllantirish, ular tomonidan tashkil etilgan yuridik shaxsga nisbatan huquq va majburiyatlarga ega bo'lish huquqiga egadirlar (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining 65.1-moddasi 1, 2-bandlari). Yaratilishi va faoliyati TSN  Fuqarolik Kodeksining 123.12 - 123.14, 65.1 - 65.3 moddalari va LC RF VI bo'limining normalari bilan tartibga solinadi.

Hamkorlik uydagi egalarining umumiy mulkini saqlash, ishlatish va ta'mirlashni amalga oshiradi. TSN shuningdek umumiy mulk qismlarini mulkdorlarning umumiy yig'ilishining qarori bilan MKDga ijaraga berishi mumkin (RF LC 152-moddasining 1 - 2 qismlari).

TSN biznes yuritishi mumkin mKD faoliyatini boshqarish. Ammo ushbu faoliyat turi faqat TSN tashkil etilgan maqsadlarga xizmat qilishi kerak. Olingan daromad o'z a'zolariga taqsimlanmasligi va taqsimlanmasligi kerak (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 218, 123.13-moddalari). TSN o'z mol-mulki bilan majburiyatlari uchun mustaqil ravishda javobgar bo'ladi. TSN a'zolari sheriklik qarzlari uchun javobgarlikdan ozod qilinadi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 123.23-moddasi 3-bandi).

Hamkorlik faoliyati muddati cheklanmagan holda tuziladi. Lekin siz ma'lum bir davr uchun TSNni yaratishingiz mumkin, bu uning nizomida yozib qo'yilishi kerak.

TSN nizomi

Davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun taqdim etilgan TSN nizomi Fuqarolik va uy-joy kodekslari normalariga muvofiq bo'lishi kerak. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 123.12-moddasi 2-bandiga binoan TSN nizomida "" so'zlari bo'lishi kerak. ko'chmas mulk bo'yicha sheriklik". Hujjatda quyidagi ma'lumotlar ham ko'rsatilishi kerak:

  • manzil;
  • sheriklikning predmeti va maqsadlari;
  • tSN organlarining tarkibi va vakolatlari;
  • qarorlar qabul qilish tartibi, shu jumladan qarorlar bir ovozdan yoki ko'pchilik ovoz bilan qabul qilingan masalalar.

TSN nizomi  MKD-dagi binolar egalarining umumiy yig'ilishida saylovchilar umumiy sonining ko'pchilik ovozi bilan qabul qilingan (RF LK 135-moddasi 2-qismi). Yagona OSS qarori yig'ilish qatnashchilarining ko'pchiligi kvorum mavjudligida ovoz bergan taqdirda qabul qilingan hisoblanadi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 181.2-moddasi 1-bandi). Yig'ilishning qarori sirtdan ovoz berish orqali qabul qilinishi mumkin.

TSN davlat ro'yxatidan o'tkazilgandan keyin yaratilgan deb hisoblanadi ("Yuridik shaxslar va yakka tartibdagi tadbirkorlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida" 08.08.2001 yildagi 129-sonli Federal qonun). Davlat ro'yxatidan o'tgandan keyin TSN-lar taqdim etiladi mKD-dagi binolar egalarining umumiy yig'ilishining bayonnomasi  sheriklik o'rnatish to'g'risidagi qaror bilan (RF LKning 134-moddasi 5-qismi).

Taqdim etilgan OSS protokoli quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak:

  • tSN ustavini tasdiqlash to'g'risida;
  • sheriklik o'rnatish uchun MKDdagi binolar egalarining umumiy yig'ilishida ovoz bergan shaxslarga;
  • ovoz berilgan shaxslarga tegishli bo'lgan MKD-dagi turar-joy bo'lmagan binolarga umumiy egalik huquqidagi ulushlar to'g'risida.

Shuningdek, kiritilgan sheriklik nizomi. TSNda uning nomi, bank hisob raqami va boshqa ma'lumotlar ko'rsatilgan muhr bo'lishi kerak.

TSN a'zoligi

TSN a'zolari va ta'sischilari uydagi turar joy va noturar joy binolarining egalari bo'lishi mumkin, shuningdek sherikchilik yuqoridagi umumiy foydalanishdagi ob'ektlar mulkchilik, xo'jalik boshqaruvi yoki tezkor boshqarish huquqiga tegishli bo'lgan yuridik shaxslar bo'lishi mumkin.

TSN a'zoligi  sheriklikka qo'shilish to'g'risida yozma ariza asosida egasidan kelib chiqadi (RF LC 143-moddasi 1 - 5 qismlari). Agar hamkorlik MKDda allaqachon yaratilgan bo'lsa, u holda bu uyda kvartira yoki xonani sotib olgan shaxslar, shuningdek, binolarga egalik qilish asosida TSN a'zosi bo'lishlari mumkin.

TSN-ga a'zolik sheriklikdan chiqish to'g'risida ariza berilganidan yoki MKD-da joylashgan binolarga egalik qilish huquqi bekor qilingandan so'ng to'xtatiladi.

TSN-da institut tashkil etilishi kerak sheriklik reestri. Reestrda TSNning barcha a'zolari, uydagi turar-joy bo'lmagan binolarga umumiy egalik huquqidagi ulushlari miqdori to'g'risidagi ma'lumotlar bo'lishi kerak. TSN a'zosi o'zi to'g'risida ishonchli ma'lumotlarni taqdim etishi va ularning o'zgarishi haqida sheriklik kengashini o'z vaqtida xabardor qilishi kerak.

Huquq va majburiyatlar

Hamkorlik ishlarini olib borish, TSNda umumiy yig'ilish tomonidan qabul qilingan qarorlarni bajarish uchun rais saylanadi va kengash tashkil etiladi (Fuqarolik Kodeksining 123.14-moddasi 2-bandi).

TSN kengashining majburiyatlari quyidagilarni o'z ichiga oladi (RF LC ning 148-moddasi):

  • tSN qabul qilingan OSS a'zolarining majburiy to'lovlar va badallarni o'z vaqtida to'lashini nazorat qilish;
  • yil uchun daromadlar va xarajatlar smetalarini, moliyaviy faoliyat to'g'risidagi hisobotlarni tuzish, ularni OSS-ga tasdiqlash uchun taqdim etish;
  • mCD boshqaruvi, MKD uchun boshqaruv shartnomalarini tuzish;
  • mKDga xizmat ko'rsatish uchun ishchilarni yollash, ularni ishdan bo'shatish;
  • mKDda umumiy mulkni saqlash, foydalanish va ta'mirlash bo'yicha shartnomalar tuzish;
  • shirkat a'zolarining reestrini yuritish, ofis boshqaruvi, buxgalteriya hisobi va moliyaviy hisobot;
  • sheriklik a'zolarining umumiy yig'ilishini chaqirish va o'tkazish.

TSNda boshqaruv va nazorat organlari yaratilishi mumkin. TSN-ning yuqori boshqaruv organi uning a'zolarining umumiy yig'ilishi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 65.3-moddasi 1-bandi, 123.14-moddasi). Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 65.3-moddasi 2-bandiga binoan, ushbu organ vakolati quyidagilarni o'z ichiga oladi:

  • tSN faoliyatining yo'nalishini, umumiy mulkni shakllantirish va undan foydalanish printsiplarini aniqlash;
  • shirkat ustavini tasdiqlash va o'zgartirish;
  • tSN a'zolarini qabul qilish va chiqarib yuborish tartibini belgilash;
  • tSN organlarini shakllantirish va ularning vakolatlarini muddatidan oldin tugatish;
  • tSNning yillik, buxgalteriya va moliyaviy hisobotlarini tasdiqlash;
  • qaror qabul qilish tSN yaratish, uning boshqa yuridik shaxslarda ishtirok etishi, filiallar tashkil etish va vakolatxonalar ochilishi;
  • tSNni qayta tashkil etish va tugatish to'g'risida qaror qabul qilish, tugatish komissiyasini tayinlash, tugatish balansini tasdiqlash;
  • taftish komissiyasini saylash, auditorlik tashkilotini yoki alohida auditorni tayinlash;
  • tSN a'zolarining majburiy to'lovlari va badallari miqdorini belgilash to'g'risida qaror qabul qilish (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 123.1-moddasi 1-qismi)
  • tSN mulkiga begonalashtirish, ijaraga berish, ta'mirlash, garovga qo'yish yoki boshqa huquqlarni uchinchi shaxslarga berish to'g'risida qaror qabul qilish; qarz mablag'larini, bank kreditlarini olish; TSNning iqtisodiy faoliyatidan olingan daromadlardan foydalanish maqsadlarini aniqlash (RF LKning 145-moddasi).

Biz aytib bermoqchi bo'lgan narsa shu ko'chmas mulk bo'yicha sheriklik  bugungi maqolada.

05.05.2014 yildagi N 99-FZ Federal qonuni
"Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining Birinchi qismining 4-bobiga o'zgartirishlar kiritish va Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlarining ayrim qoidalarini bekor qilish to'g'risida"

ta'qib qilmang  foyda olish tarqatmang

5. Notijorat korporativ tashkilotning ustavida korporatsiya tomonidan boshqa yuridik shaxslarni tashkil etish to'g'risidagi qarorlar, shuningdek korporatsiyaning boshqa yuridik shaxslarda qatnashishi, filiallar tashkil etish va korporatsiyaning vakolatxonalarini ochish to'g'risidagi qarorlar korporatsiyaning kollegial organi tomonidan qabul qilinishi ko'zda tutilishi mumkin.

ixtiyoriy birlashma omborxonada, shu jumladan ko'p qavatli uyda, yoki bir nechta binolarda ularning umumiy mulkida yoki umumiy foydalanishda

2. Hamkorlik nizomi  Ko'chmas mulk egalari uning nomi to'g'risidagi ma'lumotlarni, shu jumladan "ko'chmas mulk mulkdorlari shirkati" so'zlarini, joylashgan joyi, faoliyatining maqsadi va maqsadi, sheriklik organlarining tarkibi va vakolatlari hamda qarorlar qabul qilish tartibi, shu jumladan qarorlar bir ovozdan yoki malakali qabul qilingan masalalar bo'yicha ma'lumotlardan iborat bo'lishi kerak. ko'pchilik ovoz bilan, shuningdek qonun hujjatlarida nazarda tutilgan boshqa ma'lumotlar.

3. Ko'chmas mulk egalarining shirkati o'z a'zolarining majburiyatlari bo'yicha javobgar bo'lmaydi. Mulk egalari shirkatining a'zolari uning majburiyatlari bo'yicha javob bermaydilar.

4. Ko'chmas mulk egalarining shirkati uning a'zolarining qarori bilan iste'molchilar kooperativiga aylantirilishi mumkin.

2. a'zolarga tegishli umumiy mulk huquqidagi ulushlarni aniqlash tartibi qonun bilan belgilanadi.

3.

1. Ko'chmas mulk egalari shirkatining yuqori organining mutlaq vakolatlari ushbu Kodeksning 65.3-moddasi 2-bandida ko'rsatilgan masalalar bilan bir qatorda, qabul qilish .

2. Mulk egalari shirkatida tuziladi (rais)  va doimiy

3-bo'lim

kuchga kirgunga qadar    4-bob bunday yuridik shaxslarning ta'sis hujjatlari birinchi o'zgarganda. huquqni himoya qilish hujjatlariga va boshqa hujjatlarga o'zgartirish kiritishni talab qilmaydioldingi ismini o'z ichiga olgan. Bunday yuridik shaxslarning ta'sis hujjatlari Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik kodeksiga qadar (ushbu Federal qonun bilan o'zgartirilgan).

Javoblardan ko'ra ko'proq savollar!

Mironov I, Davlat Dumasining Fuqarolik, jinoiy, arbitraj va protsessual qonunchilik qo'mitasi apparati rahbari "Uy egalari uyushmasi raisi" jurnalining savollariga javob beradi.

2014 yil 2 oktyabrda "Uy-joy mulkdorlari uyushmasi raisi" jurnalining muharrirlari Davlat Dumasining fuqarolik, jinoiy, arbitraj va protsessual qonunlar bo'yicha qo'mitasi raisi P.V. Krasheninnikovga savollar bilan murojaat qilishdi. 31 oktyabr soat 17:08 da elektron pochta orqali Biz pochta orqali xat oldik: "Sizning Qo'mitada 2014 yil 3-martda 613959-6 raqamida ro'yxatdan o'tgan xatingizga binoan biz quyidagilarni taklif qilishimiz mumkin. "Qo'mita apparati rahbari Ilya Borisovich Mironov HOA Raisi jurnalining o'quvchilarini qiziqtirgan ba'zi savollarga javob bera oladi." Telefon suhbatida biz Mironovning javoblari qo'mita shaklida rasmiy yuborilishi mumkin emasligi haqida ogohlantirildi. Javoblar quyida yuborilgan.

Biz 5 noyabr kuni Mironov bilan uchrashib, olingan javoblarni aniqlashtirishimiz mumkin, chunki telefon orqali suhbatda Krasheninnikovaning yordamchisi ular o'tish joyiga buyurtma berishlarini aytishdi, ammo ish kuni tugashi bilan biz uchrashuvni ish kunlariga qoldiramiz.

  1-savol

RF Uy-joy kodeksining 4-moddasi, 9-qism, 1-qismiga binoan, uy-joy qonunchiligi uy-joy kommunal xizmatlarini, uy-joy kooperativlarini, ularning a'zolarining huquqlari va majburiyatlarini tashkil etish va ularning faoliyati bilan bog'liq munosabatlarni tartibga soladi. Xuddi shu moddaning 8-qismiga binoan, federal qonunlarda va Rossiya Federatsiyasining boshqa normativ-huquqiy hujjatlarida, Rossiya Federatsiyasining ta'sis subyektlarining qonunlarida va boshqa me'yoriy-huquqiy hujjatlarida, mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlarining normativ-huquqiy hujjatlarida va RF LC-ning qoidalarida - Rossiya Federatsiyasining LC qoidalari - uy-joy to'g'risidagi qonun hujjatlariga nomuvofiqlik bo'lsa.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining yoki Rossiya Federatsiyasi LCD kodlarining qaysi biri "Mulk egalarining sherigi" yuridik shaxs nomiga nisbatan ustunlikka ega?

JAVOB:
HAQIDA yuridik shaxslarning tashkiliy-huquqiy shakli Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi bilan belgilanadi va ushbu qismda ustuvorlik Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi bilan har doim saqlanib qoladi. "Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining birinchi qismining 4-bobiga o'zgartirishlar kiritish va Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlarining ayrim qoidalarini bekor qilish to'g'risida" 05.05.2014 yildagi 99-FZ-sonli Federal qonunining o'tish davri qoidalariga muvofiq (bundan keyin - 05.05.2014 y. 99-FZ-sonli qonun). ) Rossiya Federatsiyasi hududida amaldagi qonun hujjatlari va boshqa normativ-huquqiy hujjatlar Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining qoidalari (yuqorida ko'rsatilgan Federal qonun bilan o'zgartirilgan holda), Rossiya Federatsiyasining qonunchilik va boshqa normativ-huquqiy hujjatlari, shuningdek SSSR qonunchiligining aktlari bilan muvofiqlashtirilgunga qadar. Rossiya Federatsiyasi hududida, Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlarida belgilangan doirada va tartibda, ular Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining qoidalariga zid bo'lmaganligi sababli qo'llaniladi (yuqorida aytib o'tilgan Federal qonun bilan o'zgartirilgan) (Qonunning 3-moddasi 4-qismi). Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi 2014 yil 1 sentyabrdan boshlab yuridik shaxslarning yuridik shakllarining to'liq ro'yxatini belgilaydi.

Savol raqami 2

Soliq idoralari UOAning nizomiga kiritilgan o'zgartirishlarni bir vaqtning o'zida UOA huquqiy shaklini TSNga o'zgartirish to'g'risida ariza bermasdan ro'yxatdan o'tkazishni rad etishadi. Shu bilan birga, RF LCD va Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik kodeksidagi qarama-qarshiliklar ko'p qavatli uylarda mulk egalarini birlashtirish to'g'risidagi Nizomni ishlab chiqishga imkon bermaydi.Bu vaziyatdan chiqish yo'lingiz qanday? Ushbu masala bo'yicha Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi va Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi o'rtasidagi qarama-qarshiliklar hal qilinmaguncha, shuningdek TSNni Butunrossiya yuridik shakllari tasnifiga kiritilgunga qadar, HOA nizomiga ko'chmas mulk egalarining sherigi to'g'risidagi nizomga o'zgartirishlar kiritishni kechiktirish mumkinmi?

JAVOB:

05.05.2014 yildagi 99-FZ-sonli "Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining birinchi qismining 4-bobiga o'zgartirish kiritish va Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlarining ayrim qoidalarini bekor qilish to'g'risida" Federal qonunining o'tish qoidalariga muvofiq, ijro etish jarayonini huquqni qo'llash uchun og'irlashtiradigan maxsus qoidalar yaratilgan. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining yangi qoidalariga muvofiq yuridik shaxslarning tashkiliy-huquqiy shakllari.

05.05.2014 yildagi 99-FZ-sonli Qonun kuchga kirgan kundan boshlab (3-modda) Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 4-bob qoidalari (yuqorida aytilgan Federal qonun bilan o'zgartirilgan) tegishli kuchga kirgunga qadar tashkil etilgan yuridik shaxslarga nisbatan qo'llaniladi:
…
3) iste'molchilar uyushmalariga, uy-joy, uy-joy va garaj kooperativlariga, bog'dorchilik, sabzavot bog'lari va qishloq iste'molchilar kooperativlariga, o'zaro sug'urta jamiyatlariga, kredit kooperativlariga, ijara fondlariga, qishloq xo'jaligi iste'molchilar kooperativlariga - iste'molchilar kooperativlari to'g'risida (123.2 va 123.3-moddalar);
…
6) uy-joy mulkdorlari shirkatlari, bog'dorchilik, sabzavot bog'lari va mamlakatdagi notijorat shirkatlarga - mulk egalarining shirkatlari to'g'risida (123.12 - 123.14-moddalar).

Shunday qilib, yuridik shaxslarning tegishli huquqiy shakllari to'g'risidagi qoidalar bunday yuridik shaxslarga nisbatan avtomatik ravishda qo'llanilishi kerak.

Ta'sis hujjatlarini Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining yangi qoidalariga muvofiq keltirish uchun, agar yuridik shaxslarning ta'sis hujjatlariga boshqa biron-bir o'zgartirish kiritish kerak bo'lsa.

Ta'sis hujjatlari, shuningdek 05.05.2014 yildagi 99-FZ-sonli Qonun kuchga kirgunga qadar yaratilgan yuridik shaxslarning nomlari Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 4-bob qoidalariga (yuqorida aytilgan Federal qonunga kiritilgan o'zgartishlar bilan) bunday ta'sis hujjatlariga birinchi o'zgartirish kiritilgandan so'ng kiritiladi. yuridik shaxslar. Yuridik shaxs nomining Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining 4-bobidagi qoidalariga muvofiq ravishda o'zgartirilishi (Federal qonunga kiritilgan o'zgartish bilan) yuridik shaxsga va oldingi nomini o'z ichiga olgan boshqa hujjatlarga o'zgartirish kiritishni talab qilmaydi. Bunday yuridik shaxslarning ta'sis hujjatlari, ular muvofiqlashtirilgunga qadar, belgilangan standartlarga zid bo'lmagan qismda haqiqiy hisoblanadi.

Ushbu hujjatlarni Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 4-bobining qoidalariga (Federal qonunga kiritilgan o'zgartishlar bilan) muvofiq kelishi munosabati bilan yuridik shaxslarning ta'sis hujjatlariga kiritilgan o'zgartirishlarni ro'yxatdan o'tkazishda davlat boji undirilmaydi.

Ta'sis hujjatlariga (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining yangi normalarining yuridik shaxslar to'g'risidagi yangi normalarining amal qilishi bilan bog'liq emas) boshqa o'zgartirishlar kiritish zarurati tug'ilsa, soliq organlari nizomlarni Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining yangi qoidalariga muvofiqlashtirmasdan bunday ro'yxatdan o'tkazishni rad etishlari kerak.

3-savol

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 123.13-moddasi 2-bandiga binoan "Ko'p qavatli uydagi umumiy mulk ... agar qonun hujjatlarida boshqacha tartib nazarda tutilmagan bo'lsa, umumiy egalik huquqi asosida ko'chmas mulk egalarining tegishli shirkati a'zolariga tegishli."
Va Art-ga muvofiq. 36 JK RF "Ko'p qavatli uydagi xonadonlar egalari, umumiy mulk huquqi asosida, ko'p qavatli uydagi umumiy mulk ...".

Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksiga kiritilgan o'zgartirishlar MKDda RF LK 36-moddasida kafolatlangan umumiy mulkka bo'lgan huquqlarini saqlab qolish uchun barcha mulk egalari "avtomatik ravishda" TSN a'zosi bo'lishlari kerak deganimi? (Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining 30-moddasi 2-bandida: "Hech kim biron bir uyushmaga kirishga yoki unda qolishga majbur qilinmaydi" deyilgan. Shu asosda, uy-joylarni TSN-da "favqulodda" ravishda qayta ro'yxatdan o'tkazish bilan, Moskva halqa yo'lidagi mavjud shirkatlarning ko'plari yo'q qilinadi).
Yoki TSNga qo'shilishni istamagan egasi uchun MKDning umumiy mulkini tasarruf etish huquqini saqlab qolishning boshqa usuli bormi?

JAVOB:

05.05.2014 yildagi 99-FZ-sonli Qonun bilan kiritilgan Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining yangi qoidalariga binoan, Art. Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 123.12-123.14-moddasi ko'chmas mulk egalarining sherigi sifatida bunday yuridik shaxsning maqomini tartibga soladi. Bundan tashqari, bu ko'p qavatli uy-joy qurilishini boshqarishning yagona shakli emas (iste'molchilar jamiyatlari, uy-joy va garaj kooperativlari, bog'dorchilik, bog'dorchilik va yozgi yozgi iste'mol kooperativlari, o'zaro sug'urta jamiyatlari, kredit kooperativlari, ijara fondlari, qishloq xo'jaligi iste'molchilar kooperativlari - iste'molchilar kooperativlari to'g'risida (maqolalar). Ushbu Qonunning 3-moddasi 123.2 va 123.3). San'at. 36 LCD RF fuqarolik huquqlarining maxsus ob'ekti - turar-joy binosiga nisbatan qoidalarni o'rnatadi, shuning uchun yuqoridagi normalar o'rtasida qarama-qarshiliklar mavjud emas. Ushbu qoidalarda Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining qoidalariga qarama-qarshilik mavjud emas. Savol mualliflari juda chalkashib ketishgan, chunki qoidalar turli vaziyatlarni: yuridik shaxs maqomini (fuqarolik munosabatlarining sub'ekti) va ko'p qavatli uy kabi fuqarolik huquqlari ob'ekti holatining o'ziga xos xususiyatlarini tartibga soladi.

Savol raqami 4

RF Uy-joy kodeksining talablariga binoan, agar egalarining kamida 50 foizi qatnashgan bo'lsa, egalar yig'ilishi vakolatli hisoblanadi. Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga binoan, HOA'lar MKD-ning kamida 50% egalari tomonidan yaratilgan. Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksiga kiritilgan o'zgartirishlar MKDda yaratilganda TSN qatnashchilari (muassislari) sonini tartibga solmaydi, bu 50% dan kam ovoz egalari o'z TSN-larini yaratishi mumkin (masalan, bitta poezdda). yig'ilish qarorlari, shu jumladan MKDning umumiy mulki, to'lovlar va boshqalar bilan bog'liq qarorlar;

JAVOB:

05.05.2014 yildagi 99-FZ-sonli qonun bilan kiritilgan Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining yangi qoidalariga binoan, mustaqil huquqiy shakl - bu turli sohalarda va sohalarda yaratilishi mumkin bo'lgan mulk egalarining sheriklikidir. Shunday qilib, Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi bunday yuridik shaxsni tashkil qilish, uning qarorini qabul qilish tartibi va fuqarolik muomalasida ishtirok etish qoidalarini belgilaydi. Maxsus qonun hujjatlarida muayyan sohada faoliyatni amalga oshirish bilan bog'liq xususiyatlar nazarda tutilishi mumkin. Yuridik shaxslarning minimal ishtirokchilariga kelsak (agar Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi bilan belgilanmagan bo'lsa), maxsus qonun hujjatlari qoidalari qo'llanilishi kerak.

Bundan tashqari, Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksida fuqarolik jamiyati yig'ilishlarini o'tkazish tartibini tartibga soluvchi yangi 9.1-bob paydo bo'ldi. Yig'ilish qarori, qonun bilan fuqarolik huquqiy oqibatlarini bog'laydigan ushbu yig'ilishda ishtirok etish huquqiga ega bo'lgan barcha shaxslar (yuridik shaxs ishtirokchilari, mulkdorlar, bankrotlikdagi kreditorlar va boshqalar - fuqarolik-huquqiy hamjamiyat ishtirokchilari) uchun yig'ilish qarori yuborilgan huquqiy oqibatlarga olib keladi. ), shuningdek, boshqa shaxslar uchun, agar u qonun bilan belgilangan bo'lsa yoki munosabatlarning mohiyatidan kelib chiqsa.

San'at bo'yicha. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 181.2-moddasiga binoan, yig'ilish qatnashchilari ko'pchilik ovoz berganda va shu bilan birga tegishli fuqarolik-huquqiy jamiyat a'zolarining kamida ellik foizi qatnashsa, yig'ilish qarori qabul qilingan hisoblanadi.

Shunday qilib, GC va LCD o'rtasida qarama-qarshiliklar mavjud emas.

5-savol

Uy-joy ma'murlari RF LC ning 20-moddasi asosida HOAlarning RF LC talablariga muvofiqligini kuzatdilar. Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksiga kiritilgan tuzatishlar yangi kontseptsiyani - ko'chmas mulk egalarining hamkorligini joriy etdi. Hozirgi kunda qonunda shirkatlar va shirkatlar (SNT) tasniflangan. Ammo bu ikki xil birlashma turli xil huquqiy asoslarga ega. Hatto ularning a'zolarining huquqlari va majburiyatlari juda farq qiladi.

Shunday qilib, masalan, "Fuqarolarning bog'dorchilik, sabzavotchilik va yozgi uylar notijorat birlashmalari to'g'risida" FZ-66-sonli 19-moddasiga binoan, SNT a'zosi "bunday uyushma tomonidan o'tkaziladigan tadbirlarda ishtirok etish, bunday birlashma a'zolarining umumiy yig'ilishlarida qatnashish majburiyati bor." Rossiya Federatsiyasining LCD-si, bu masalalar HOA a'zolariga yuklanmaydi. HOA a'zolari uchun - bu huquq emas, majburiyat emas.

Kelgusida uy-joy inspektsiyalari TSN nizomlarini tekshiradilar. TSN uchun taxminiy Nizom mavjud emas va uning yaqin kelajakda tasdiqlanishi kutilmaydi.

Uy-joy nazorati organi TSN nizomi qonun talablariga javob bermaydi deb taxmin qilish uchun hech qanday asos yo'qligi uchun MKDda tuzilgan TSN nizomiga qaysi qonunning majburiy moddalari kiritilishi kerak?

JAVOB:

05.05.2014 yildagi 99-FZ-sonli qonun bilan kiritilgan Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining yangi qoidalariga binoan, huquqiy shakl - bu turli sohalarda va sohalarda yaratilishi mumkin bo'lgan ko'chmas mulk egalarining hamkorligi. Shunday qilib, Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi bunday yuridik shaxsni tashkil etish tartibi, qarorni qabul qilish tartibi va fuqarolik muomalasida ishtirok etish qoidalariga ega. Maxsus qonun hujjatlarida muayyan sohada faoliyatni amalga oshirish bilan bog'liq xususiyatlar nazarda tutilishi mumkin. Binobarin, "bog'dorchilik" sohasida yaratilgan tashkilotlar uchun fuqarolik kodeksining tegishli me'yorlari va "Bog'dorchilik, sabzavot bog'i va fuqarolarning mamlakatdagi notijorat birlashmalari to'g'risida", ko'p qavatli uyni boshqarish maqsadida tashkil etilgan tashkilotlar uchun - Fuqarolik Kodeksining tegishli normalari va normalari hisobga olinishi kerak. LCD displey

6-savol

TSNni ro'yxatdan o'tkazish uchun kim murojaat qilishi kerak: barcha muassislarmi yoki ...?
Javob bering
Yoki ..?

Savol raqami 7

Ta'sischilarning tarkibi barqaror bo'lgan tijorat korporativ tashkilotlardan farqli o'laroq, turar-joy binolarida tashkil etilgan TSN ta'sischilarining nomi va soni doimiy ravishda o'zgarib turadi. Bunday o'zgartirishlar yuridik shaxslarning yagona davlat reestriga o'zgartirish kiritishni talab qiladimi?

JAVOB:
Hammasi aksincha. Masalan, AOda atigi bir kun ichida minglab savdo bitimlari amalga oshiriladi. MKDda mulk tuzilishi AOga nisbatan juda barqaror. Egalarini ro'yxatga olish Bitimlar tuzishda (sotish, almashish, sovg'a qilish, meros olish, annuitet ...) Yagona davlat reyestrida amalga oshiriladi.

Savol raqami 8

MKDni boshqaradigan uy-joy kooperativlarini qanday taqdir kutmoqda, unda endi a'zolar yo'q (kooperativlar), lekin uy-joy mulkdorlari va ijarachilari bor?

JAVOB:
Ular o'zlarining yaratilish maqsadlariga erishganliklari va o'zaro munosabatlar mavjud emasligi sababli, ular uzoq vaqt davomida mavjud bo'lishi (yo'q qilinishi) kerak edi.

Va Nijniy Novgoroddagi hamkasbidan Dobrunik M.V. - mustaqil ekspert, N.Novgorod izohlaydi:

Ko'rsatilgan o'zgartirishlar 2014 yil 1 sentyabrdan kuchga kiradi. Biroq, bu vaqtga qadar kompaniyalarni qayta ro'yxatdan o'tkazish yoki nomlarini o'zgartirish shart emas. Tashkilotlar o'zlarining hujjatlarini Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga muvofiq olib kelishlari mumkin keyingi o'zgarishlarda.  Bundan tashqari, ushbu hujjatlar muvofiqlashtirilishi munosabati bilan ta'sis hujjatlariga kiritilgan o'zgartirishlarni ro'yxatdan o'tkazishda davlat boji undirilmaydi. Bu 99-FZ-sonli Qonunning 3-moddasida ko'rsatilgan.

Ta'sis hujjatlari, shuningdek ushbu Federal qonun kuchga kirgunga qadar tashkil etilgan yuridik shaxslarning nomlari, standartlarga muvofiq amalga oshiriladirossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 4-bobi (ushbu Federal qonun bilan o'zgartirilgan). ta'sis hujjatlari birinchi o'zgartirilgandabunday yuridik shaxslar.

Ismni o'zgartirish  yuridik shaxs uni Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 4-bobining qoidalariga muvofiq ravishda olib borilishi munosabati bilan. huquqni himoya qilish hujjatlariga va avvalgi ismini o'z ichiga olgan boshqa hujjatlarga o'zgartirish kiritishni talab qilmaydi. Bunday yuridik shaxslarning ta'sis hujjatlari ularni Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 4-bobidagi me'yorlarga muvofiqlashtirishdan oldin (ushbu Federal qonun bilan o'zgartirilgan). belgilangan standartlarga zid bo'lmagan qismda harakat qilish.

8. Qabul qilingan kundan boshlab  ushbu federal qonunning uning kunidan oldin yaratilgan   tegishlicha yuridik shaxslarning kuchga kirishi normalar qo'llaniladi  Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 4-bobi (ushbu Federal qonunga kiritilgan o'zgartishlar bilan):

6) uy-joy mulkdorlari shirkatlariga,  bog'dorchilik, sabzavot bog'i va mamlakatning notijorat sherikliklari - ko'chmas mulk sherikliklari haqida  (123.12 - 123.14-moddalar);

Fuqarolik Kodeksining 10-moddasi 5-bandi va 52-moddasining 1-bandiga binoan ta'sis hujjatlari  bor faoliyatning huquqiy asoslari  yuridik shaxs huquqlari va majburiyatlari sub'ekti sifatida, harakatlarining yaxlitligi va maqsadga muvofiqligi taxmin qilinmoqda. Ta'sis hujjatlarining qoidalari talab qilinadi  yuridik shaxs uchun uning muassislari (ishtirokchilari) va uchinchi shaxslar bilan munosabatlarda.

Yuridik shaxs ustavining mazmuniga qo'yiladigan majburiy talablar ro'yxati Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 52-moddasi 2-bandida keltirilgan. Bu:

  • yuridik shaxsning nomi,
  • uning joylashgan joyi ,
  • faoliyatni boshqarish tartibiyuridik shaxs,
  • boshqa ma'lumotlarnazarda tutilgan  Qonun tegishli turdagi yuridik shaxslar uchun.

05.05.2014 yildagi 99-FZ Federal qonuni Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining birinchi qismining 4-bandi paragraf bilan to'ldirildi. § 6 "Notijorat korporativ tashkilotlar",qaysi kuchga kiradi

1. Notijorat korporativ tashkilotlar to'g'risidagi umumiy qoidalar

123.1-bo'lim. Notijorat korporativ tashkilotlar asoslari

1. Notijorat tashkilotlari yuridik shaxslar hisoblanadi ta'qib qilmang  foyda olish  ularning faoliyatining asosiy maqsadi sifatida va tarqatmang  ishtirokchilar o'rtasidagi foyda  muassislari (qatnashchilari) ushbu Kodeksning 65.3-moddasi 1-bandiga binoan ularda qatnashish (a'zolik) huquqini va o'zlarining oliy organlarini tashkil etish huquqiga ega bo'lgan (50-moddaning 1-qismi va 65.1-moddasi).

2. Notijorat korporativ tashkilotlar iste'molchilar kooperativlari, jamoat tashkilotlari, birlashmalar (birlashmalar) ning huquqiy shakllarida tashkil etiladi, ko'chmas mulk bo'yicha sheriklikRossiya Federatsiyasidagi kazak jamiyatlarining davlat reestriga kiritilgan kazak jamiyatlari, shuningdek Rossiya Federatsiyasining tubjoy xalqlari jamoalari (50-moddaning 3-bandi).

3. Notijorat korporativ tashkilotlar ta'sischilarning umumiy (ta'sis) yig'ilishlarida, konferentsiyasida, kongressida va boshqalarda qabul qilingan qaroriga binoan tuziladi. Ushbu organlar tegishli notijorat korporativ tashkilotning ustavini tasdiqlaydi va uning organlarini tashkil etadi.

4. Notijorat korporativ tashkilot o'z mulkining egasi hisoblanadi.

5. Notijorat korporativ tashkilotning ustavi  korporatsiyaning boshqa yuridik shaxslarni tashkil etish to'g'risidagi qarorlari, shuningdek boshqa yuridik shaxslarda korporatsiyaning ishtirok etishi, filiallar tashkil etish va korporatsiyaning vakolatxonalarini ochish to'g'risidagi qarorlar korporatsiyaning kollegial organi tomonidan qabul qilinishi mumkin.

5. Ko'chmas mulk bilan sheriklik

123.12-bo'lim. Ko'chmas mulk egalarining sherikligi to'g'risidagi asosiy qoidalar

1. Ko'chmas mulk egalarining shirkati tan olinadi ixtiyoriy birlashma  ko'chmas mulk egalari (binolar) omborxonada, shu jumladan ko'p qavatli uyda, yoki bir nechta binolardaqo'shma mulkka egalik qilish, foydalanish va mulkni (narsalarni) tasarruf etish uchun belgilangan qonun doirasida ular tomonidan yaratilgan qonun asosida, turarjoy uylari, yozgi bog'lar, bog'dorchilik, sabzavot bog'lari yoki yozgi bog'lar va boshqalar. ularning umumiy mulkidayoki   umumiy foydalanishdashuningdek qonun hujjatlarida nazarda tutilgan boshqa maqsadlarga erishish.

2. Hamkorlik nizomi  mulk egalari o'z ichiga olishi kerak

  • uning nomi haqida ma'lumot , shu jumladan "ko'chmas mulk egalarining hamkorligi" so'zlari,
  • manzil
  • faoliyatining predmeti va maqsadi,
  • sheriklik organlarining tarkibi va vakolatlari va ular bo'yicha qarorlar qabul qilish tartibi shu jumladan qarorlar bir ovozdan yoki vakolatli ko'pchilik ovoz bilan qabul qilingan masalalar bo'yicha
  • shuningdek qonunda belgilangan boshqa ma'lumotlar.

3. Mulk egalarining hamkorligi javob bermayapti a'zolarining majburiyatlari to'g'risida.  Mulk egalari shirkatining a'zolari uning majburiyatlari bo'yicha javob bermaydilar.

4. Ko'chmas mulk egalarining shirkati uning a'zolari tomonidan hal qilinishi mumkin iste'molchilar kooperativiga aylantirildi.

123.13-qism. Ko'chmas mulk egalari shirkatining mulki

1. Mulk egalarining shirkati ularning mulkiga egalik qiladi.

2. Kvartiradagi umumiy mulk, shuningdek, bog'dorchilik, sabzavot bog'i va mamlakatdagi notijorat sheriklikdagi jamoat ob'ektlari a'zolarga tegishli  ko'chmas mulk egalarining tegishli sherikliklari umumiy mulkchilik asosidaagar qonunda boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa. Bunday mulkning tarkibi va unga umumiy egalik huquqidagi ulushlarni aniqlash tartibitashkil etilganqonun bo'yicha.

3. Umumiy mulkka bo'lgan umumiy mulk huquqidagi ulush  ko'p qavatli uy egasining turar-joy binosida, bog'dorchilik, sabzavot bog'idagi yoki er uchastkasining egasining mamlakatdagi notijorat sheriklikdagi umumiy mulkka bo'lgan egalik huquqidagi ulushi - bunday notijorat sheriklik a'zosi. ko'rsatilgan binolar yoki erlarga egalik qilish taqdirini kuzatib boring.

123.14-qism. Ko'chmas mulk egalari sheriklikidagi boshqaruv xususiyatlari

1. Yuqori organning mutlaq vakolatlariga  ko'chmas mulk egalarining shirkati, shuningdek ushbu Kodeks 65.3-moddasining 2-bandida ko'rsatilgan masalalar ham qo'llaniladi sheriklik a'zolarining majburiy to'lovlari va badallari miqdorini belgilash to'g'risidagi qaror .

2. Ko‘chmas mulk egalarining shirkatida yaratiladi yagona ijro etuvchi organ (rais)  va doimiy kollegial ijroiya organ (boshqaruv).

Ko'chmas mulk egalari shirkatining yuqori organining qarori bilan (65.3-moddaning 1-qismi), shirkatning doimiy organlarining vakolatlari ular o'z vazifalarini qo'pol ravishda buzganligi, o'z faoliyatini to'g'ri olib bormaganligi yoki boshqa jiddiy asoslar bo'lgan taqdirda muddatidan oldin tugatilishi mumkin.

7. Ta'sis hujjatlari, shuningdek yaratilgan yuridik shaxslarning nomlari kuchga kirgunga qadar ushbu federal qonunning, moslashtirilishi lozim   Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 4-bobining qoidalari (ushbu Federal qonun bilan o'zgartirilgan). birinchi o'zgarishda  ta'sis hujjatlaribunday yuridik shaxslar.

Yuridik shaxs nomini Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 4-bob qoidalariga muvofiq kelishi munosabati bilan o'zgartirish talab qilmaydi  huquq va boshqa hujjatlarga o'zgartirishlar kiritisholdingi ismini o'z ichiga olgan.

Bungacha bunday yuridik shaxslarning ta'sis hujjatlari ularni 4-bob normalariga muvofiqlashtirish  Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi (ushbu Federal qonun bilan o'zgartirilgan) belgilangan standartlarga zid bo'lmagan qismda harakat qilish.

65.1-modda. Yuridik va yuridik shaxslar

1. Ta'sischilari (qatnashchilari) ularda (a'zolikda) qatnashish huquqiga ega bo'lgan yuridik shaxslar va ularning yuqori organini tashkil etadi  ushbu Kodeksning 65.3-moddasi 1-bandiga muvofiq yuridik shaxslar (korporatsiyalar) yuridik shaxslardir. Bularga xo'jalik sherikliklari va jamiyatlari, dehqon (fermer) xo'jaliklari, xo'jalik sherikliklari, ishlab chiqarish va iste'mol kooperativlari, jamoat tashkilotlari, uyushmalar (uyushmalar), mulk egalarining shirkati,  Kazak jamiyatlari Rossiya Federatsiyasining kazak jamiyatlari, shuningdek Rossiya Federatsiyasining tubjoy xalqlarining jamoalari davlat ro'yxatiga olingan.

Muassislari ularga a'zo bo'lmagan va ularda a'zolik huquqini olmagan yuridik shaxslar unitar yuridik shaxslardir. Bularga davlat va munitsipal unitar korxonalar, fondlar, muassasalar, avtonom nodavlat notijorat tashkilotlari, diniy tashkilotlar, jamoat huquq kompaniyalari kiradi.

2. Korporativ tashkilotda qatnashish munosabati bilan uning ishtirokchilari ega bo'ladilar korporativ (a'zolik) huquq va majburiyatlari  ular tomonidan tuzilgan yuridik shaxsga nisbatan, ushbu Kodeksda nazarda tutilgan hollar bundan mustasno.

65.2-modda. Korporatsiya a'zolarining huquq va majburiyatlari

(05.05.2014 N 99-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

1. Korporatsiya ishtirokchilari (ishtirokchilari, a'zolari, aktsiyadorlari va boshqalar) quyidagi huquqlarga ega:

korporativ ishlarda ishtirok etishushbu Kodeks 84-moddasining 2-bandida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno;

qonunlarda va korporatsiyaning ta'sis hujjatida belgilangan hollarda va tartibda, korporatsiya faoliyati to'g'risida ma'lumot olish buxgalteriya hisobi va boshqa hujjatlar bilan tanishish;

korporatsiya organlarining qarorlariga shikoyat qilishqonunda nazarda tutilgan hollarda va tartibda fuqarolik huquqiy oqibatlari kelib chiqsa;

korporatsiya nomidan ish olib borayotgan da'vo (182-moddaning 1-bandi), korporatsiya etkazgan zararlar uchun kompensatsiya  (53.1-modda);

korporatsiya nomidan ish olib borishda (182-moddaning 1-qismi), ushbu Kodeksning 174-moddasida yoki muayyan tashkiliy-huquqiy shakllardagi korporatsiyalar to'g'risidagi qonunlarda nazarda tutilgan asoslar bo'yicha ular tomonidan tuzilgan bitimlar to'g'risida va bekor korporatsiya bitimlarining haqiqiy emasligi oqibatlarini qo'llash.

Korporatsiya a'zolari qonun hujjatlarida yoki korporatsiyaning ta'sis hujjatida nazarda tutilgan boshqa huquqlarga ham ega bo'lishlari mumkin.

2. korporatsiya yoki korporatsiya a'zosi, korporatsiya etkazgan zararlar uchun kompensatsiyani talab qilish(53.1-modda) yoki korporatsiyaning bitimini haqiqiy emas deb topish yoki bitimning haqiqiy emasligi oqibatlarini qo'llashoqilona choralar ko'rishi kerak korporatsiyaning boshqa a'zolariga oldindan xabar berish orqali  zarur hollarda korporatsiyalar sudga bunday da'vo arizalarini berish niyatida ekanliklari to'g'risida, shuningdek ularga ish uchun muhim bo'lgan boshqa ma'lumotlarni taqdim etishlari kerak. Da'vo arizasi berish niyati to'g'risida xabar berish tartibi korporatsiyalar to'g'risidagi qonunlarda va korporatsiyaning ta'sis hujjatida belgilanishi mumkin.

Protsessual qonun hujjatlarida belgilangan tartibda qo'shilmagan korporatsiya a'zolari, korporatsiya etkazgan zararni qoplash to'g'risidagi da'voga  (53.1-modda) yoki korporatsiya tomonidan tuzilgan bitimni haqiqiy emas deb topish to'g'risida yoki bitimning haqiqiy emasligi oqibatlarini qo'llash to'g'risidagi da'voga nisbatan, agar sud ushbu shikoyat uchun asosli deb topmasa, xuddi shunday da'volar bilan sudga murojaat qilishga haqli emas.

3. Agar ushbu Kodeksda boshqacha qoida nazarda tutilmagan bo'lsa, tijorat korporatsiyasining ishtirokchisi, uning xohishiga qarshi ravishda, boshqa ishtirokchilar yoki uchinchi shaxslarning noqonuniy xatti-harakatlari natijasida unda qatnashish huquqidan mahrum bo'lgan, o'zi belgilagan adolatli kompensatsiya to'lash bilan o'z ulushini boshqa shaxslarga qaytarilishini talab qilishga haqli. sud, shuningdek, zararni yo'qotish uchun javobgar bo'lgan shaxslar hisobidan etkazilgan zarar. Agar boshqa shaxslarning o'z huquqlaridan nohaq mahrum qilinishiga olib keladigan yoki o'ta salbiy ijtimoiy va boshqa ijtimoiy ahamiyatli oqibatlarga olib keladigan bo'lsa, sud ishtirok etish huquqini qaytarishni rad qilishi mumkin. Bu holda, o'z xohishiga qarshi, korporatsiyada qatnashish huquqini yo'qotgan shaxs, sud tomonidan belgilangan ulushni yo'qotishda aybdor bo'lgan shaxslar tomonidan adolatli kompensatsiya to'lashda aybdor bo'ladi.

4. Korporatsiya ishtirokchisi:

korporativ mulkni shakllantirishda ishtirok etish  ushbu Kodeksda, boshqa qonunlarda yoki korporatsiyaning ta'sis hujjatlarida nazarda tutilgan tartibda, muddatlarda va miqdorda zarur miqdorda;

maxfiy ma'lumotlarni oshkor qilmang  korporatsiya faoliyati to'g'risida;

korporativ qarorlarni qabul qilishda ishtirok etish, bunda korporatsiya qonun hujjatlariga muvofiq o'z faoliyatini davom ettira olmaydi, agar bunday qarorlarni qabul qilish uchun uning ishtiroki zarur bo'lsa;

qasddan korporatsiyaga zarar etkazishga qaratilgan harakatlar qilmang;

korporatsiya yaratilgan maqsadlarga erishishga sezilarli darajada xalaqit beradigan yoki imkonsiz qiladigan harakatlar (harakatsizlik) qilmang.

Korporatsiya a'zolari qonun hujjatlarida yoki korporatsiyaning ta'sis hujjatida nazarda tutilgan boshqa majburiyatlarni ham olishlari mumkin.

65.3-modda. Korporativ boshqaruv

(05.05.2014 N 99-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

1. Korporatsiyaning yuqori organi uning ishtirokchilarining umumiy yig'ilishi hisoblanadi.

Ishtirokchilar soni ko'p bo'lgan notijorat korporatsiyalar va ishlab chiqarish kooperativlarida yuzdan ortiq  eng yuqori hokimiyat bo'lishi mumkin kongress, konferentsiya yoki boshqa vakillik (kollegial) organqonun hujjatlariga muvofiq ularning ustavlari bilan belgilanadi. Ushbu organning vakolatlari va qarorlar qabul qilish tartibi ushbu Kodeksga va qonunga va korporatsiya ustaviga muvofiq belgilanadi.

2. Agar ushbu Kodeksda yoki boshqa qonunda boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, mutlaq vakolatlarga tegishlidir korpus  aytib bering:

faoliyatning ustuvor yo'nalishlarini aniqlash  korporatsiya, uning mulkini shakllantirish va undan foydalanish printsiplari;

korporatsiya ustavini tasdiqlash va o'zgartirishlar kiritish;

ishtirokchilar tarkibiga kirish tartibini aniqlash korporatsiyalar va uning ishtirokchilari sonidan chiqarib tashlash, agar bunday tartib qonunda belgilangan bo'lsa;

korporatsiyaning boshqa organlarini shakllantirish va ularning vakolatlarini muddatidan ilgari tugatish,  agar qonunga muvofiq korporatsiyaning ustavi ushbu vakolatni korporatsiyaning boshqa kollegial organlarining vakolatiga bermasa;

yillik hisobotlarni va buxgalteriya (moliyaviy) hisobotlarini tasdiqlash  korporatsiyalar, agar qonunga muvofiq korporatsiyaning ustavi ushbu vakolatni korporatsiyaning boshqa kollegial organlarining vakolatiga bermasa;

boshqa yuridik shaxslarning korporatsiyasi tomonidan tashkil etilishi to'g'risida qarorlar qabul qilish, agar korporatsiyaning boshqa yuridik shaxslarda qatnashishi, filiallar tashkil etilishi va korporatsiyaning vakolatxonalari ochilishi to'g'risida, agar tijorat kompaniyalari ustavlari biznes kompaniyalari to'g'risidagi qonun hujjatlariga muvofiq ushbu masalalar bo'yicha qarorlarni qabul qilmasa, korporatsiyaning boshqa kollegial organlarining vakolatiga kirmaydi;

korporatsiyani qayta tashkil etish va tugatish to'g'risida qarorlar qabul qilishtugatish komissiyasini (tugatuvchini) tayinlash va tugatish balansini tasdiqlash to'g'risida;

taftish komissiyasini (taftishchisini) saylash va auditorlik tashkilotini yoki yakka tartibdagi korporatsiya auditorini tayinlash.

Qonun va korporatsiyaning ta'sis hujjati uning yuqori organining boshqa masalalarni hal qilishdagi mutlaq vakolatlarini o'z ichiga olishi mumkin.

Ushbu Kodeks va boshqa qonunlarda korporatsiya yuqori organining mutlaq vakolatlariga taalluqli masalalar, qaror qabul qilish uchun korporatsiyaning boshqa organlariga topshirilishi mumkin emasagar ushbu Kodeksda yoki boshqa qonunlarda boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa.

3. Korporatsiya shakllantirilgan yagona ijro etuvchi organ  (direktor, bosh menejer, rais  va h.k.). Korporatsiya ustavida yakka ijro etuvchi organ vakolatlari bir necha shaxslarga berilishi mumkin, birgalikda harakat qilishyoki bir nechta yagona ijro etuvchi hokimiyat organlarining shakllanishi, mustaqil ravishda harakat qilish  (53-modda 1-bandining uchinchi xatboshisi). Korporatsiya yagona ijro etuvchi organ vazifasini o'tashi mumkin. ham jismoniy, ham yuridik shaxs.

Ushbu Kodeksda, boshqa qonun yoki korporatsiyaning ustavida nazarda tutilgan hollarda korporatsiya tuziladi kollegial ijroiya organi (boshqaruv kengashi), direktorlik va boshqalar).

Ushbu moddada ko'rsatilgan korporatsiya organlarining vakolatlari uning yuqori organi va ushbu moddaning 4-bandiga muvofiq tashkil etilgan kollegial boshqaruv organi vakolatiga kirmaydigan masalalarni hal qilishni o'z ichiga oladi.

4. Ushbu moddaning 3-bandida ko'rsatilgan ijroiya organlari bilan bir qatorda, ushbu Kodeksda, boshqa qonunlarda yoki korporatsiyaning ustavida nazarda tutilgan hollarda korporatsiya tashkil etilishi mumkin, kollegial boshqaruv organi  (nazorat yoki boshqa maslahat), korporatsiya ijroiya organlari faoliyatini nazorat qilish va boshqa funktsiyalarni bajarish;  unga qonun yoki korporatsiya ustaviga muvofiq tayinlangan. Korporatsiyalarning yagona ijro etuvchi organlari va ularning kollegial ijroiya organlari a'zolarining vakolatlarini amalga oshiradigan shaxslar chorakdan ko'prog'ini tashkil eta olmaydi  korporatsiyalarning kollegial boshqaruv organlarining tarkibi va ular rais bo'lishi mumkin emas.

Korporatsiyaning kollegial boshqaruv organi a'zolari ularning huquqi bor  korporatsiya faoliyati to'g'risida ma'lumot olish va uning buxgalteriya va boshqa hujjatlari bilan tanishish, korporatsiya tomonidan etkazilgan zarar uchun qoplanishni talab qilish (53.1-modda), 174-moddada nazarda tutilgan asoslar bo'yicha korporatsiya tomonidan tuzilgan nizolar bo'yicha bitimlar  ushbu Kodeksning yoki muayyan huquqiy shakllarning korporativ qonunlari va ularning haqiqiy emasligi oqibatlari to'g'risida murojaat qilishni talab qilish, shuningdek ushbu Kodeks 65.2-moddasi 2-bandida belgilangan tartibda korporatsiyaning haqiqiy emas bitimlarining haqiqiy emasligi oqibatlari to'g'risida murojaat qilishni talab qilish.

56-modda. Yuridik shaxsning javobgarligi

1. Yuridik shaxs o'z majburiyatlari bo'yicha javob beradi. unga tegishli bo'lgan barcha mol-mulk.

Davlat korxonasi va muassasasining o'z majburiyatlari bo'yicha javobgarligining o'ziga xos xususiyatlari ushbu Kodeksning 113-moddasi 6-bandining uchinchi xatboshi, 123.21-moddasining 3-bandi, 123.22-moddasining 3-6-bandlari va ushbu Kodeksning 123.23-moddasi 2-bandi qoidalari bilan belgilanadi. Diniy tashkilotning javobgarligi xususiyatlari ushbu Kodeks 123.28-moddasi 2-bandining qoidalari bilan belgilanadi.

2. Yuridik shaxsning ta'sischisi (ishtirokchisi) yoki uning mol-mulki egasi yuridik shaxsning majburiyatlari bo'yicha javobgar bo'lmaydi, yuridik shaxs esa muassis (qatnashchi) yoki mulkdorning majburiyatlari bo'yicha javobgar bo'lmaydi, ushbu Kodeksda yoki boshqa qonunlarda nazarda tutilgan hollar bundan mustasno.

  Ar / s TSN uchun pul bu majburiy to'lovlar va badallar  TSN a'zolari, shuning uchun bu mablag'larni ijro varaqasiga yozib oling (jarimalar, qarzlar va% TSN bilan tuzilgan shartnomalar bo'yicha) barcha TSN a'zolarining mulkiy huquqlarini buzadi.

DA 2013 yil 24 iyuldagi V33-6687/13-sonli A33-9496 / 2012-sonli qaror  tushuntirdi:

"Qarzdorning joriy hisobvarag'idagi mablag'larni undirib olish - boshqaruv kompaniyasifaqat bog'liq bo'lsa, mumkin hammasidanjoriy hisobida   Pul  qarzdorga, shuningdek qarzdorga nisbatan undirib olingan taqdirda qismihisobida ushlab turilgan   Pul,  tegishli rezolyutsiyada buni ko'rsatib, mavjudligiga qarabta'riflar   aniq miqdor  hisobvaraqdagi qarzdorga tegishli mablag'lar.

Kiruvchi   Maxsus bank hisobvarag'ida pul mablag'lari qarzdorning mablag'lari sifatida tan olinishi mumkin emas kommunal xizmatlar uchun fuqarolarning to'lovlaritaqdim etilgan resurs ta'minoti tashkilotlari  bor maxsus uchrashuv.

Qarzdorning maxsus bank hisobvarag'idagi mablag'larni tiklash; birining manfaati uchun  resurs ta'minoti tashkiloti aholi manfaatlariga ta'sir qiladi  iste'molchi sifatida va ega bo'lishi mumkin ijtimoiy ahamiyatga ega salbiy oqibatlar " .

53-modda. Yuridik shaxsning organlari

1. Yuridik shaxs qonun hujjatlariga, boshqa huquqiy hujjatlarga va ta'sis hujjatlariga muvofiq o'z nomidan ish yurituvchi organlar orqali fuqarolik huquqlarini oladi va fuqarolik majburiyatlarini oladi.

Yuridik shaxs organlarini shakllantirish tartibi va ularning vakolatlari qonun va ta'sis hujjati bilan belgilanadi.

Ta'sis hujjatida yuridik shaxs nomidan ish yuritish vakolati birgalikda yoki bir-biridan mustaqil bo'lgan bir necha shaxsga berilishi mumkinligi ko'zda tutilishi mumkin. Ushbu ma'lumot yuridik shaxslarning yagona davlat reestriga kiritilishi kerak.

(1-band, 05.05.2014 y. 99-FZ-sonli Federal qonuni bilan o'zgartirilgan)

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

2. Ushbu Kodeksda nazarda tutilgan hollarda yuridik shaxs fuqarolik huquqlariga ega bo'lishi va fuqarolik majburiyatlarini o'z zimmasiga olishi mumkin uning a'zolari orqali.

(05.05.2014 N 99-FZ-sonli Federal qonuni bilan o'zgartirilgan)

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

3. Qonunga, boshqa huquqiy aktga yoki yuridik shaxsning ta'sis hujjatiga binoan uning nomidan ish yuritish vakolatiga ega bo'lgan shaxs, u vakillik qiladigan yuridik shaxs manfaatlariga muvofiq vijdonan va oqilona harakat qilishi kerak. Yuridik shaxsning kollegial organlarining a'zolari (kuzatuvchi yoki boshqa kengash, kengash va boshqalar) bir xil majburiyatni o'z zimmalariga oladilar.

(3-bandiga o'zgartishlar kiritildi 05.05.2014 N 99-FZ-sonli Federal qonuni)

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

4. Yuridik shaxs va uning tarkibiga kiruvchi shaxslar o'rtasidagi munosabatlar ushbu Kodeks va unga muvofiq qabul qilingan yuridik shaxslar to'g'risidagi qonunlar bilan tartibga solinadi.

(4-band, 05.05.2014 N 99-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

53.1-modda. Yuridik shaxs nomidan ish yuritish vakolatiga ega bo'lgan shaxs, yuridik shaxsning kollegial organlari a'zolari va yuridik shaxsning harakatlarini belgilovchi shaxslar javobgarligi

(05.05.2014 N 99-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

1. Qonunga binoan, boshqa huquqiy hujjat yoki yuridik shaxsning ta'sis hujjati bo'lgan shaxs uning nomidan gapirish huquqiga ega   (53-moddaning 3-qismi) yuridik shaxsning, uning muassislarining (ishtirokchilarining) iltimosiga binoan yuridik shaxsning manfaatlarini ko'zlab, uning aybi bilan yuridik shaxsga etkazilgan zararlar.

Agar qonunga binoan, boshqa yuridik hujjat yoki yuridik shaxsning ta'sis hujjati asosida uning nomidan ish olib borishga vakolat berilgan shaxs, agar u o'z huquqlarini amalga oshirishda va o'z vazifalarini bajarishda yomon niyatda yoki asossiz harakat qilganligi isbotlangan bo'lsa, shu jumladan uning harakatlari ( harakatsizlik) fuqarolik oborotining odatiy shartlariga yoki oddiy tadbirkorlik tavakkalchiligiga mos kelmasa.

2. Ushbu moddaning 1-bandida nazarda tutilgan javobgarlik, kollegial organlarning a'zolari hamdiryuridik shaxsga, bu yuridik shaxsga zarar etkazgan qarorga qarshi ovoz berganlar yoki vijdonan harakat qilganlar bundan mustasno.

3. Yuridik shaxsning harakatlarini aniqlashning haqiqiy qobiliyatiga, shu jumladan ushbu moddaning 1 va 2-bandlarida ko'rsatilgan shaxslarga ko'rsatma berish qobiliyatiga ega bo'lgan shaxs yuridik shaxs manfaatlariga muvofiq harakat qilishi kerak. oqilona va vijdonan va uning aybi tufayli etkazilgan zarar uchun javobgardir  yuridik shaxs.

4. Ushbu moddaning 1 - 3-bandlarida ko'rsatilgan shaxslar yuridik shaxsga qo'shma zarar etkazganda. birgalikda va jiddiy ravishda qoplashga majburdirlar.

5. Ushbu moddaning 1 va 2-bandlarida ko'rsatilgan shaxslarning javobgarligini bekor qilish yoki cheklash to'g'risidagi bitim, firibgarlik uchun,  va jamoatchilik jamiyatida insofsiz va asossiz xatti-harakatlar uchun (53-moddaning 3-bandi) ahamiyatsiz

Ushbu moddaning 3-bandida ko'rsatilgan shaxsning javobgarligini bekor qilish yoki cheklash to'g'risidagi bitim, ahamiyatsiz

174-modda. Vakil yoki yuridik shaxsning organi vakillik qilayotgan shaxsning vakolatlari yoki manfaatlarini yoki yuridik shaxsning manfaatlarini amalga oshirish shartlarini buzganligi oqibatlari

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

1. Agar shaxsning bitimni tuzish vakolati cheklangan bitim yoki nizom bo'yicha yuridik shaxsning filiali yoki vakolatxonasi yoxud yuridik shaxs nomidan ish yuritadigan yuridik shaxsning vakolati bo'yicha ishonchnomasiz ta'sis hujjatlari bilan cheklangan  yuridik shaxs yoki uning faoliyatini tartibga soluvchi boshqa hujjatlar, ular ishonchnomada qanday aniqlanganiga nisbatan , qonun bo'yicha yoki qanday qilib ular bitim tuzilgan muhitdan aniq ko'rinishi mumkin, va sodir etilgan bo'lsa, bunday shaxs yoki shunday hokimiyat ushbu chegaralardan oshib ketgan taqdirda sud bitimni haqiqiy emas deb topishi mumkin  odamning xohishiga ko'ra kimning manfaatlariga cheklovlar o'rnatiladigan bo'lsamen, bu isbotlangan holatlardagina bitimning boshqa tomoni ushbu cheklovlarni bilgan yoki bilishi kerak edi.

2. Bitimvakil tomonidan sodir etilgan bo'lsa yuridik shaxs nomidan ishonchnomasiz harakat qilish  vakilning manfaatlarini yoki yuridik shaxsning manfaatlarini zarar etkazgan holda yuridik shaxs; sud tomonidan haqiqiy emas deb topilishi mumkin  topshirilgan yoki yuridik shaxsning talabiga binoan, va qonunda nazarda tutilgan hollarda, o'z manfaatlarini ko'zlab boshqa shaxs yoki boshqa hokimiyat tomonidan da'vo qo'zg'atilganida,  agar bitimning boshqa tarafi vakillik qilayotgan shaxsga yoki yuridik shaxsga aniq ziyon etkazishini bilgan bo'lsa yoki bilishi kerak bo'lsa; fitna yoki boshqa birgalikdagi harakatlarni ko'rsatuvchi holatlar bo'lgan  yuridik shaxs vakili yoki organi va boshqa tomon manfaatlarga zarar etkazish bilan shug'ullanadi  yuridik shaxsning vakili yoki manfaati.

9.1-bob. QAROR QARORLARI

(07.05.2013 y. 100-FZ-sonli Federal qonun bilan kiritilgan)

181.1-qism. Asosiy fikrlar

1. Agar qonunda boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa yoki unda nazarda tutilgan tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, ushbu bobda nazarda tutilgan qoidalar qo'llaniladi.

2. Majlis tomonidan qabul qilingan yig'ilish qarori fuqarolik huquqiy oqibatlari  yig'ilish qarori yuborilgan yuridik oqibatlarga olib kelsa, barcha odamlar uchunushbu yig'ilishda ishtirok etish huquqiga ega bo'lgan shaxslar (yuridik shaxs ishtirokchilari, mulkdorlar, bankrotlik to'g'risidagi kreditorlar va boshqalar). fuqarolik-huquqiy hamjamiyati a'zolari), shuningdek, boshqa shaxslar uchun, agar u qonun bilan belgilangan bo'lsa yoki munosabatlarning mohiyatidan kelib chiqsa.

181.2-modda. Qaror qabul qilish yig'ilishi

1. Yig'ilish qatnashchilari ko'pchilik ovoz berishgan va shu bilan birga majlisda qatnashgan bo'lsa, yig'ilish qarori qabul qilingan deb hisoblanadi. ellik foizdan kam emas  tegishli fuqarolik-huquqiy hamjamiyatining barcha ishtirokchilarining soni.

Yig'ilish qarori bilan qabul qilinishi mumkin sirtdan ovoz berish.

2. Agar yig'ilishning kun tartibida bir nechta masalalar bo'lsa, ularning har biri bo'yicha mustaqil qaror qabul qilinadi, agar yig'ilish qatnashchilari bir ovozdan boshqacha qoida bilan belgilanmagan bo'lsa.

4) ovozlarni sanab chiqqan shaxslar to'g'risidagi ma'lumotlar;

5) bayonnomani imzolagan shaxslar to'g'risidagi ma'lumotlar.

181.3-qism. Yig'ilish qarorining haqiqiy emasligi

1. Majlisning qarori ushbu Kodeksda yoki boshqa qonunlarda belgilangan asoslarga ko'ra sud tomonidan tan olinganligi sababli haqiqiy emas ( bahsli qaror) yoki tan olinishidan qat'i nazar ( ahamiyatsiz qaror).

Yig'ilishning haqiqiy bo'lmagan qarori, agar qaror bekor qilinganligi to'g'risidagi qonun hujjatlaridan kelib chiqmasa, bahsli hisoblanadi.

2. Agar yig'ilish qarori e'lon qilingan bo'lsa, sudning qarorini bekor qilish to'g'risida xabarnoma sud qarori asosida xuddi shu nashrda protsess xarajatlari uchun javobgar bo'lgan shaxs hisobidan e'lon qilinishi kerak. Agar yig'ilish qarori to'g'risidagi ma'lumotlar reestrga kiritilgan bo'lsa, sud qarori haqiqiy emas deb e'tirof etilgan sud hujjati to'g'risidagi ma'lumotlar ham tegishli reestrga kiritilishi kerak.

181.4-qism. Uchrashuv qarorining muammosi

1. Sud majlisining qarori qonun talablarini buzgan holda haqiqiy emas deb topilishi mumkin, shu jumladan:

1) yig'ilishni chaqirish, tayyorlash va o'tkazish tartib-qoidalari jiddiy ravishda buzilgan bo'lsa, yig'ilish qatnashchilarining xohishiga ta'sir ko'rsatsa;

2) yig'ilish qatnashchisi nomidan gapiradigan shaxsning vakolati bo'lmagan taqdirda;

3) majlisni o'tkazish vaqtida yig'ilish qatnashchilarining huquqlari tengligi buzilganda;

4) bayonnomani tuzish qoidalari, shu jumladan bayonnomaning yozma shakli to'g'risidagi qoidalar jiddiy buzilgan bo'lsa (181.2-moddaning 3-qismi).

2. Yig'ilish qarori sud tomonidan haqiqiy emas deb e'lon qilinishi mumkin emas  agar qaror qaror qabul qilishdan oldin belgilangan tartibda qabul qilingan keyingi majlisning qarori bilan tasdiqlangan bo'lsa, qaror qabul qilish tartibini buzish bilan bog'liq asoslar bo'yicha.

3. Yig'ilish qarori majlisda qatnashmagan yoki e'tiroz bildirilgan qarorni qabul qilishga qarshi ovoz bergan tegishli fuqarolik-huquqiy hamjamiyatining ishtirokchisi tomonidan sudga shikoyat qilinishi mumkin.

4. Agar shikoyat qilingan qarorga huquqlari buzilgan shaxsning ovozi uning qabul qilinishiga ta'sir qilmasa va yig'ilish qarori ushbu shaxs uchun jiddiy salbiy oqibatlarga olib kelmasa, sud majlisi qarori bekor qilinishi mumkin emas.

5. Yig'ilish qaroriga sud tomonidan shikoyat qilinishi mumkin. olti oy davomida  qaror bilan huquqlari buzilgan shaxs bu haqda bilgan yoki bilishi kerak bo'lgan kundan boshlab, lekin qaror to'g'risidagi ma'lumotlar tegishli fuqarolik huquqiy hamjamiyatining ishtirokchilari uchun ochiq bo'lgan kundan boshlab ikki yil ichida.

6. Yig'ilish qaroriga qarshi chiqqan shaxs shart ishtirokchilarni oldindan yozma ravishda xabardor qilish  tegishli fuqarolik jamiyati sudga bunday da'vo arizasi berish niyati to'g'risida  va ularga boshqa tegishli ma'lumotlarni taqdim eting. Tegishli fuqarolik huquqi ishtirokchilari, qo'shilmagan  protsessual qonun hujjatlarida belgilangan tartibda bunday da'voga, shu jumladan ushbu qarorga qarshi chiqish uchun boshqa asoslar bo'lsa ham, keyinchalik ushbu qaror ustidan shikoyat qilish talablari bilan sudga murojaat qilish huquqiga ega emassud ushbu apellyatsiya sabablarini asosli deb topmasa.

7. Sud tomonidan haqiqiy emas deb topilgan e'tiroz bildirilgan yig'ilish qarori qabul qilingan paytdan boshlab haqiqiy emas.

181.5-modda. Yig'ilish qarorining haqiqiy emasligi

Agar qonunda boshqacha qoida nazarda tutilmagan bo'lsa, yig'ilish qarori quyidagi hollarda haqiqiy emas:

1) kun tartibiga kiritilmagan masala bo'yicha qabul qilingan, agar yig'ilishda barcha fuqarolik huquqiy jamiyatining barcha ishtirokchilari qatnashgan bo'lsa, bundan mustasno;

2) zarur kvorum bo'lmagan taqdirda qabul qilingan;

3) yig'ilish vakolatiga kirmaydigan masalalar bo'yicha qabul qilingan;

4) qonun va tartib yoki axloq asoslariga zid ravishda.

182-modda. Vakillik

1. Bitta shaxs tomonidan tuzilgan bitim ( boshqa shaxs nomidan (vakil qilingan)  ishonchnoma asosida, qonunning belgisi  yoki vakolatli davlat organining yoki mahalliy hokimiyat organining hujjati, o'z vakilining fuqarolik huquqlari va majburiyatlarini to'g'ridan-to'g'ri yaratadi, o'zgartiradi va bekor qiladi.

Imkoniyatlar paydo bo'lishi mumkin vakil harakat qiladigan muhitdan  (sotuvchi, kassir va boshqalar).

2. Birovlarning manfaatlarini ko'zlab, lekin o'z nomidan emas, balki faqat boshqa shaxsning xohish-irodasini tegishli tarzda ifoda etuvchi shaxslar, shuningdek, kelajakda mumkin bo'lgan bitimlar bo'yicha muzokaralar olib borishga vakolatli shaxslar.

(07.05.2013 y. 100-FZ-sonli Federal qonun bilan o'zgartirilgan)

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

3. Vakil o'z nomidan bitimlar tuzishi mumkin emas shaxsan o'zim haqimdaqonun hujjatlarida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno, bir vaqtning o'zida o'zi vakili bo'lgan boshqa shaxsga nisbatan ham.

Ushbu bandning birinchi xatboshisida belgilangan qoidalarni buzgan holda tuzilgan bitim, va vakili rozilik bermadi, balkim sud tomonidan haqiqiy emas deb topilgan bo'lsaagar u uning manfaatlarini buzsa. Vakolatli shaxsning manfaatlarini buzish, agar boshqacha hol isbotlanmagan bo'lsa, yo'l qo'yiladi .

(3-band, Federal qonunning 07.05.2013 y. 100-FZ-sonli qo'shimchasi bilan)

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

4. Vakil orqali amalga oshiriladigan bitimga, o'z mohiyatiga ko'ra faqat shaxsan amalga oshirilishi mumkin bo'lgan, shuningdek qonunda ko'rsatilgan boshqa bitimlarga yo'l qo'yilmaydi.

  Olga Perminova, mustaqil ekspert

LC RF va san'at sohasida o'zgarishlar bo'lmaguncha. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 291-moddasi, HOA, yuridik shaxsning shakli (huquqiy shakl) sifatida qonuniy ravishda mavjud bo'lib, turli organlarning Nizomga o'zgartirish kiritish, qayta ro'yxatdan o'tkazish, mening nuqtai nazarimdan, talablariga javob bermaydi.