Зразковий статут садівничого некомерційного товариства. Типовий статут СНТ в новій редакції. ТСН СНТ: чи можна залишити старе найменування
Нещодавно був остаточно прийнятий і підписаний президентом країни новий закон про садівничих товариствах, про який давно і багато говорили. Розповідаємо, що дійсно важливе містить текст цього закону і намагаємося зрозуміти, чи стане життя російських садівників і дачників простіше чи ні.
Коли вступає в силу новий закон про садівничих товариствах, прийнятий у 2017 році
До вступу закону в силу залишається майже півтора року - він починає діяти з 1 січня 2019 року. Повністю закон № 217-ФЗ називається так - "Про ведення громадянами садівництва і городництва для власних потреб і про внесення змін до окремих законодавчих актів Російської Федерації".
Втім, одна зі статей закону вже працює. Мова про 51 статті, де йдеться про те, що діючі сьогодні садові, дачні та городні товариства можуть добувати підземні води для господарських потреб без отримання спеціальної ліцензії до 2020 року.
Для самостійного і повного ознайомлення з новим законом про садівничих і городницьких товариствах, прийнятим у 2017 році, можна скачати його текст на сайті Кремля по.
Що важливого міститься в тексті закону
Загальний сенс розробки і прийняття нового закону з одного боку, в спрощення законодавчої бази для ведення садового і дачного господарства в складі відповідних товариств жителями країни, а з іншого боку - в наведенні порядку, включаючи фінансовий, в діяльності самих таких товариств.
На що в першу чергу звертають увагу юристи, аналізуючи текст нового закону:
- У Росії залишається всього дві можливі форми організації подібних товариств: садівничі і городні. На даний момент подібних легальних форм організації садівників аж дев'ять.
- Різниця між садоводческими і городницькими господарствами в тому, що на перших допускається будувати капітальні споруди, аж до житлових, на друге - немає. Капітальної є та споруда, що має фундамент, тому в городницьких господарствах можна буде зводити лише сараї, времянки, альтанки тощо споруди.
- Значно спроститься порядок реєстрації ( "прописки") на дачі. Якщо зараз це можна зробити тільки через суд, то за новим законом все буде набагато простіше, і реєструватися за допомогою суду доведеться швидше у виняткових випадках.
- Садівниче товариство при дотриманні певного переліку умов може бути взагалі перереєстровано в товариство власників нерухомості, тобто, стати котеджним селищем. Але для цього як мінімум потрібно, щоб товариство перебувало в адміністративних межах того чи іншого міста або іншого населеного пункту.
- За новим законом в межах одного товариства може існувати лише одна юридична особа. Ситуації, які зустрічаються зараз, коли товариства розпадаються на два або три, і їх голови більше зайняті не організацією роботи, а з'ясуванням відносин з іншими головами, більше будуть неможливі.
- Закон регулює і взаємовідношення товариства з тими його колишніми членами, що вийшли з товариства, але, в силу знаходження ділянки на території товариства, продовжують користуватися загальними благами. Тепер їх зобов'яжуть в будь-якому випадку платити членські внески.
- Самі внески тепер можуть бути тільки двох різновидів: членськими і цільовими. І з 2019 року ніякої оплати готівкою - тільки по квитанції через банк. Гроші будуть надходити на рахунок товариства, що зменшує ймовірність зловживань головами.
Пояснення юристів по деяких моментів нового закону
Юристи пояснюють, що хоча на городницьких господарствах заборонено зводити капітальні споруди, нині існуючі ніхто зносити не змусить. Вони залишаються в легальному полі, якщо були оформлені, але зареєструвати нові споруди або вже наявні "нелегальні" будови з 2019 року в господарствах, які вибрали городницьких форму організації, не вийде.
Нагадуємо, що відповідно до чинної "дачної амністії" садівники можуть легалізувати свої вже наявні капітальні споруди. Реєструвати потрібно ті будівлі, які мають площу від 50 квадратних метрів.
Для того, щоб скористатися "дачної амністією", необхідно уявити технічний план на спорудження і заплатити невелику мито. І якщо величина держмита дійсно невелика - 400 рублів, то вартість техплана починається зазвичай від 10 тисяч рублів. Також за будівлю доведеться платити відповідні податки. Але варто пам'ятати хоча б про те, що ваша затишна дача стає вашої з точки зору закону, а значить, ви можете, наприклад, спокійно заповідати її дітям чи онукам.
Новий закон зачіпає майже 60 мільйонів садівників, що є в країні сьогодні. Фактично кожен другий житель Росії так чи інакше зайнятий тим, що обробляє садову ділянку, що стало особливо актуальним в останні пару років, з падінням загального рівня життя в країні.
З початку 2019 року розпочинає діяти цілий ряд поправок в федеральному законі 217, Який регулює діяльність СНТ. Всі ці зміни повинні бути відображені в новому статуті, який слід розробити завчасно. Зразок нового статуту СНТ і перелік змін представлені в нижче.
Завантажити зразок бланків можна в кінці статті.
Перш за все, члени товариства можуть залишити стару назву свого СНТ, не змінюючи і саму абревіатуру. При цьому в статуті важливо прописати, що СНТ є товариством власників нерухомості, оскільки саме так тепер буде називатися це об'єднання.
При цьому зміни в зазначеному законі передбачають, що Статут з початку 2019 року має містити такі розділи:
- Адреса, назва, ПІБ засновників.
- Цілі діяльності.
- Правова форма власності.
- Вибір способу управління.
- Порядок прийому нових власників, а також їх примусового виключення або добровільного відходу з СНТ.
- Права і обов'язки членів, межі та види їх відповідальності.
- Порядок оформлення загального реєстру членів СНТ.
- Процедура і правила оплати внесків із зазначенням термінів, розміру, реквізитів рахунку, додатком зразка платіжного документа.
- Відповідальність за прострочення, несплату внеску.
- Порядок організації роботи ревізійної комісії, коло її обов'язків.
- Порядок ознайомлення власників з будь-якими документами, пов'язаними з діяльністю товариства (юридичних, фінансових, бухгалтерських).
- Способи співпраці з фізичними особами, які не є членами товариства, але при цьому використовують землі, територіально належать СНТ.
- Правила і процедура внесення змін до документа, порядок їх затвердження.
- Умови та порядок ліквідації об'єднання, а також порядок його реорганізації.
- Порядок заочного голосування, особливості прийняття рішень в такому випадку.
Як стверджується новий Статут: покрокова інструкція
Уже найближчим часом голови товариства повинні розробити новий проект Статуту відповідно до зазначених змін. Цей обов'язок належить Правлінню товариства, а процедура затвердження знаходиться в компетенції загальних зборів. Тому в загальному випадку послідовність дій така:
- Відповідальні особи розробляють текст документа.
- Не пізніше, ніж за 2 тижні, про складання Статуту Правління має повідомити кожного учасника товариства, щоб при бажанні він зміг ознайомитися з текстом документа.
- Далі призначається зручна дата для проведення загальних зборів.
- За результатами складається Протокол, в якому підбиваються всі основні підсумку, в тому числі і факт прийняття нового Статуту.
- Далі необхідно звернутися до місцевого підрозділу податкової служби з повним пакетом документів і проектом нового Статуту.
До цього пакету документів відносяться такі папери:
- заяву про державну реєстрацію змін до Статуту;
- 2 оригінальних примірника з проектом нового документа;
- рішення (Протокол) учасників товариства;
- квитанція, що підтверджує оплату мита.
думка експерта
Озерова Марина
Всі ці документи завіряються нотаріально за рахунок бюджету товариства, після чого подаються до податкової інспекції. Розгляд заяви планово займає до 30 календарних днів, після чого новий проект повинен бути затверджений. В цей же момент він вступає в силу.
Новий порядок управління товариством
Як і раніше, товариством керує в першу чергу його члени, волевиявлення яких виражається на загальних зборах. Коло його повноважень в основному зводиться до обрання голови та інших членів Правління, визначення порядку оплати їх роботи. Також власники приймають рішення про:
- придбанні СНТ нових ділянок, вчинення відповідних дій по оформленню документів;
- будівництві або покупці загального майна;
- відкритті і закритті розрахункових рахунків в банку;
- прийомі нових членів і т.п.
Збори контролює роботу голови та Правління безпосередньо, а також за допомогою спеціального посадової особи - ревізора, яке звітує тільки перед зборами. Що стосується питань управління та діловодства, вони відносяться до ведення голови.
Зміни по оплаті членських внесків
Також певні зміни торкнуться і оплати членських внесків. Тепер товариство може збирати їх з членів тільки раз на місяць (або рідше на свій розсуд). Причому прийматися вони повинні виключно безготівковим переказом на вказаний розрахунковий рахунок. Після оплати кожному власнику видається квитанція, яка містить всі реквізити СНТ.
Всі внески поділяються на 2 категорії:
- Членські (на щомісячній основі).
- Цільові (для конкретного завдання).
Поряд з цим скасовуються початкові (вступні) внески, а розмір платежу і його періодичність визначається зборами власників. Законність використання коштів контролюється членами товариства, а також наглядовими органами. При необхідності призначаються позапланові перевірки, проводяться необхідні розслідування.
думка експерта
Озерова Марина
Юрист, спеціалізація спадкові, сімейні, житлові справах
Відмова від сплати внесків не допускається: при виникненні подібної ситуації Правління від імені СНТ може подати на власника до суду, щоб стягнути платежі в примусовому порядку.
Відео коментар щодо змін, які вводяться ФЗ №217
Завантажити зразки бланків:
затверджено
на зборах уповноважених садівничого
некомерційного товариства
«Боровинка»
Протокол № ____ від «____» _________ 201 р
СТАТУТ
садівничого некомерційного товариства «Боровинка»
РОСІЙСЬКА ФЕДЕРАЦІЯ
Новосибірська область 2017р.
1. .
2. .
3. .
4. .
5. .
6. .
7. .
8. .
9. .
10. .
11. .
Цей Статут (далі по тексту Статут) є основним правовим документом, на підставі якого організовує і здійснює свою поточну діяльність садівниче некомерційне товариство «Боровинка» (далі по тексту Товариство) як юридичну особу.
Статут розроблений на підставі і відповідно до положень законодавства Російської Федерації, що регулює цивільні правовідносини в господарсько-правовій сфері діяльності суб'єктів таких відносин, зокрема, в діяльності некомерційних товариств та об'єднань громадян.
1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ
1.1. Статут Товариства розроблено та затверджено протоколом зборів уповноважених, він регулює взаємовідносини членів Товариства між собою, їх права, обов'язки і відповідальність, а так же взаємини садівничого товариства і його членів з органами державної влади Новосибірської області, іншими організаціями, юридичними та фізичними особами, порядок створення , функціонування і ліквідації товариства. Положення статуту не можуть суперечити законодавству РФ.
1.2. Зміни та доповнення до цього Статуту дійсні лише за умови, якщо вони прийняті загальними зборами (зборами уповноважених) членів Товариства.
1.3. Товариство є некомерційною організацією, створеною відповідно до цивільного кодексу РФ, Федеральними законами в діючих редакціях на момент внесення змін до Статуту, «Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян» №66- ФЗ від 11.08.98г., «Про некомерційні організації »№ 7-ФЗ від 12.01.96г., яка не має одержання прибутку як предмета і основних цілей і завдань своєї діяльності, і не розподіляє отриману на законних підставах прибуток між членами« Товариства ».
1.4. Повне найменування: садівниче некомерційне товариство «Боровинка». Скорочене найменування: СНТ «Боровинка».
1.5. Місце знаходження та адреса Товариства: НСО, Новосибірський район с. Борове Сільрада боровськой.
1.6. Сайт Товариства є офіційним засобом масової інформації для членів Товариства.
1.7. Товариство як некомерційна організація має право здійснювати підприємницьку діяльність, відповідну цілям, для досягнення яких вона створена.
1.8. Товариство вважається створеним з моменту його державної реєстрації, має у власності відокремлене майно, прибутково-видатковий кошторис, печатку з повним найменуванням такого об'єднання російською мовою.
1.9. Садівниче, городницьких або дачне некомерційне об'єднання має право в установленому порядку відкривати рахунки в банках на території Російської Федерації, мати штампи і бланки зі своїм найменуванням, а також зареєстровану в установленому порядку емблему.
1.10. Товариство відповідно до цивільного законодавства має право: здійснювати дії, необхідні для досягнення цілей, передбачених цим Законом та статутом такого об'єднання; відповідати за своїми зобов'язаннями своїм майном; від свого імені набувати і здійснювати майнові та немайнові права; залучати позикові кошти; укладати договори; виступати позивачем і відповідачем в суді; звертатися до суду, арбітражний суд із заявами про визнання недійсними (повністю або частково) актів органів державної влади, актів органів місцевого самоврядування або про порушення посадовими особами прав і законних інтересів Товариства; створювати асоціації (союзи) Товариств; здійснювати інші не суперечать законодавству Російської Федерації і законодавству суб'єктів Російської Федерації правомочності.
1.11. Товариство як некомерційна організація заснована громадянами на добровільних засадах для сприяння її членам у вирішенні загальних соціально-господарських завдань ведення садівництва.
1.12. Організація і облаштування садових ділянок та садівничого некомерційного Товариства проводяться за рахунок особистих коштів членів Товариства.
1.13. Організаційно-правова форма Товариства - Товариство власників нерухомості.
1.13.1. Правове регулювання громадянами садівництва здійснюється відповідно до Конституції Російської Федерації, цивільним, земельним, природоохоронним законодавством Російської Федерації, Федеральним законом від 15.04.1998г. № 66 ФЗ «Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян», нормативними правовими актами Російської Федерації, нормативними правовими актами суб'єктів Російської Федерації і нормативними правовими актами органів місцевого самоврядування.
2. ПРЕДМЕТ ТА ЦІЛІ діяльності садівницьких НЕКОМЕРЦІЙНОГО ТОВАРИСТВА
2.1. Основними напрямками діяльності Товариства є благоустрій та раціональне використання земельних ділянок на території Товариства.
2.2. Для їх реалізації Товариство організовує і проводить заходи щодо:
2.2.1. Благоустрою території.
2.2.2. Спорудження та ремонту комунікацій, внутрішніх доріг, інших об'єктів інженерної інфраструктури загального користування, будівель і споруд загального користування, загальних воріт і парканів.
2.2.3. Забезпечення протипожежної безпеки.
2.2.5. Захист прав і законних інтересів членів Товариства, вирішення спорів членів Товариства між собою і з органами управління Товариства.
2.2.6. Інших напрямках відповідно до законодавства Російської Федерації за рішенням органів управління Товариства.
3. ОРГАНІЗАЦІЯ І ЗАБУДОВА ТЕРИТОРІЇ садівничих НЕКОМЕРЦІЙНОГО ТОВАРИСТВА
3.1. Організація і забудова території товариства, розділ земельної ділянки, наданої відповідним об'єднання, здійснюються на підставі проекту планування території та проекту межування території. Організація території товариства, розділ земельної ділянки, здійснюються на підставі проекту межування території. Проект планування території і (або) проект межування території товариства до їх затвердження повинні бути схвалені загальними зборами членів товариства (зборами уповноважених).
3.2. Члени товариства мають право приступити до використання садових земельних ділянок, за винятком будівництва будинків, будівель, споруд, до виникнення права власності на такі земельні ділянки або їх оренди після їх утворення та розподілу між членами товариства на підставі рішення загальних зборів членів товариства (зборів уповноважених).
3.3. Територія Товариства захищається загальним забором.Огражденія індивідуальних садових ділянок з мінімальним затіненням сусідніх ділянок.
3.4. З метою забезпечення чистоти і порядку на території Товариства та прилеглої території повинні бути організовані централізовані збір та вивезення сміття.
3.5. Забороняється членам Товариства забудовувати, обносити огорожею майно Товариства (споруди, комунікації, інші об'єкти інженерної інфраструктури загального користування).
4. ЧЛЕНСТВО В садівничих некомерційних товариств
4.1. Членами Товариства можуть бути громадяни Російської Федерації, які досягли віку вісімнадцяти років і які мають земельні ділянки в межах Товариства, а також відповідно до цивільного законодавства спадкоємці членів Товариства, в тому числі опікунів неповнолітніх, включаючи малолітніх, а також особи, до яких перейшли права на земельні ділянки в результаті дарування або інших операцій із земельною ділянкою.
4.2. Засновники Товариства вважаються прийнятими в члени Товариства з моменту його державної реєстрації. Інші особи приймаються в члени Товариства загальними зборами (зборами уповноважених) членів Товариства.
4.3. Особи, які бажають стати членами Товариства, повинні подати голові правління Товариства заяву про вступ у члени Товариства, приклавши до неї копії документів, що підтверджують право користування, володіння і (або) розпорядження земельною ділянкою в межах Товариства (договори купівлі-продажу, дарування, ренти, свідоцтво про право на спадщину або інші). Громадянину, який придбав земельну ділянку (отримав на нього права) у межах Товариства, не може бути відмовлено в прийомі в члени Товариства, якщо даний громадянин також оплатив вступний внесок.
4.4. За період з дня вступу у володіння ділянкою до проведення загальних зборів (зборів уповноважених), до порядку денного якого включено питання про прийом заявника в члени товариства, заявник зобов'язаний сплачувати членські, цільові та інші внески в тих же розмірах і в ті ж терміни, що і члени товариства. Несплата або неповна сплата заявником всіх видів внесків, а також несплата за користування об'єктами інфраструктури товариства в установленому загальними зборами (зборами уповноважених) розмірі, може бути причиною прийняття загальними зборами (зборами уповноважених) рішення про відмову в прийомі його в члени товариства.
4.5. У разі якщо загальні збори (збори уповноважених) прийме рішення відмовити в прийнятті власника земельної ділянки в члени товариства, правління в місячний строк з дня прийняття такого рішення має запропонувати укласти договір про користування майном загального користування товариства на умовах, встановлених законодавством і цим Статутом щодо громадян, які ведуть на території товариства садівництво в індивідуальному порядку. Сплачені до зборів членські та цільові внески зараховуються в рахунок оплати за умовами договору.
4.6. Кожному члену товариства протягом трьох місяців з дня прийняття його в члени товариства правління видає членську книжку. Форма членської книжки затверджується правлінням. У членську книжку вносяться особисті дані члена товариства, дата прийому в члени товариства, дані про земельну ділянку, а також заносяться відомості про вступний, членські, цільові внески, сплачені членом товариства та інші необхідні дані. Членська книжка завіряється підписом голови правління і печаткою товариства. Записи в членську книжку може здійснювати тільки голова правління, бухгалтер або особи, що їх заміняють.
4.7. Якщо громадянин, до якого перейшло право на земельну ділянку, не звернувся із заявою про прийом в члени товариства, правління в місячний строк з дня, коли йому стало відомо про перехід права на земельну ділянку, укладає договір про користування спільним майном товариства на умовах, встановлених законодавством і цим Статутом щодо громадян, які ведуть садівництво в індивідуальному порядку на території товариства.
4.8. Член товариства, який бажає добровільно з нього вийти, повинен подати відповідну заяву до правління, для цього він зобов'язаний сплатити всі види внесків і платежів, а при наявності заборгованості - погасити її. Правління в місячний термін з дня подання заяви укладає договір про користування майном загального користування товариства на умовах і в порядку, встановленому законодавством та цим Статутом щодо громадян, які ведуть садівництво в індивідуальному порядку на території товариства. Правління вносить до порядку денного найближчого загальних зборів (зборів уповноважених) питання про вихід подав заяву зі складу товариства, а збори зобов'язані прийняти таке рішення.
4.9. Член товариства може бути виключений з нього рішенням загальних зборів (зборів уповноважених) або рішенням засідання правління товариства, якщо такі права йому делеговані загальними зборами (зборами уповноважених).
4.10. Підставою для виключення з членів СНТ є:
4.10.1. Використання земельної ділянки не відповідно до його цільового призначення і дозволеним використанням, нанесення шкоди землі як природному і господарському об'єкту;
4.10.2. Неодноразові (більше двох разів) порушення вимог будь-якого з пунктів Правил внутрішнього розпорядку СНТ;
4.10.3. Мимовільне збільшення площі ділянки без письмового дозволу правління СНТ;
4.10.4. Неодноразове (більше двох разів) не виконані будь-якого з вимог і положень Статуту СНТ, рішень загальних зборів (зборів уповноважених) членів СНТ і рішень правління СНТ;
4.10.5. Систематична несвоєчасна оплата в касу СНТ будь-якого з видів платежів, терміни оплати яких встановлені і затверджені загальними зборами (зборами уповноважених).
4.10.6. Чи не виконання рішень загальних зборів (зборів уповноважених) членів СНТ, повідомлень і розпоряджень правління СНТ і сторонніх організацій.
4.11. Процедура виключення з членства СНТ полягає в наступному: Правління товариства повідомляє підлягає виключенню члена товариства (за 14 днів до зборів) про внесення до порядку денного чергових загальних зборів (зборів уповноважених) членів товариства питання про його виключення і пропонує йому з'явитися на загальні збори (збори уповноважених) або на засідання правління. Таке повідомлення підлягає виключенню члена товариства проводиться в письмовій формі (під розпис одержувача або цінних (рекомендованим) поштовим відправленням) не менше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів членів товариства (зборів уповноважених) або засідання правління товариства, до порядку денного якого включено питання про його виключення.
4.12. У разі неявки на загальні збори (збори уповноважених) або на засідання правління і повідомленого належним способом дане питання має право обговорити і прийняти рішення про виключення без присутності виключається члена товариства. Завірена виписка з протоколу загальних зборів (зборів уповноважених) членів товариства або засідання правління з рішенням про виключення зі складу членів товариства в тижневий строк письмово видається исключенному особі під розпис або надсилається цінним (рекомендованим) поштовим відправленням. Особі, яка добровільно вибув або виключеного з членів Товариства, цільові внески, внесені в касу Товариства на зведення господарських будівель і споруд загального користування, не повертаються.
5. РЕЄСТР ЧЛЕНІВ ТОВАРИСТВА
5.1. Товариство створює і здійснює ведення реєстру членів Товариства.
5.2. Збір, обробка, зберігання та поширення відомостей, необхідних для ведення реєстру членів Товариства, здійснюються відповідно до цього Закону та законодавства Російської Федерації про персональні дані.
5.3. Реєстр членів Товариства повинен містити:
5.3.1. прізвище, ім'я, по батькові (за наявності) члена Товариства;
5.3.2. поштову адресу та (або) адреса електронної пошти, на яку членом Товариства можуть бути отримані повідомлення;
5.3.3. кадастровий (умовний) номер земельної ділянки, правовласником якого є член Товариства (після здійснення розподілу земельних ділянок між членами Товариства), та іншу інформацію, передбачену Статутом Товариства.
5.4. Член Товариства зобов'язаний надавати достовірні та необхідні для ведення реєстру членів Товариства відомості і своєчасно інформувати правління про зміну зазначених відомостей.
6. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ членам садівничих НЕКОМЕРЦІЙНОГО ТОВАРИСТВА
6.1. Член Товариства має право:
6.1.1. Брати участь у загальних зборах членів Товариства особисто або через свого представника, обиратися і бути обраним в органи управління та органи контролю.
6.1.2. Отримувати інформацію про діяльність органів управління та органів контролю Товариства.
6.1.3. Самостійно господарювати на своїй земельній ділянці відповідно до його дозволеним використанням.
6.1.4. Розпоряджатися своєю земельною ділянкою або іншим своїм майном у випадках, якщо воно на підставі закону не вилучено з обігу або не обмежена в обороті, має право продати, дарувати, заповідати і здійснювати інші дії із земельною ділянкою відповідно до законодавства.
6.1.5. При відчуженні земельної ділянки одночасно відчужувати набувачеві частку майна загального користування в складі Товариства в розмірі цільових внесків, частини будівлі, будівлі, споруди, плодові культури або їх вартість в процентному відношенні від суми цільових внесків.
6.1.6. Звертатися до суду із заявою про визнання недійсними що порушують його права і законні інтереси рішень загальних зборів членів Товариства, а також рішень правління та інших органів Товариства.
6.1.7. Добровільно виходити з Товариства для ведення садівництва в індивідуальному порядку з одночасним укладенням з Товариством договору про порядок використання і експлуатації інженерних мереж, доріг і іншого майна загального користування і про порядок компенсації заходів, що проводяться Товариством, особистою працею.
6.1.8. Утримувати на ділянці бджіл, птицю, кролів та дрібну худобу з обов'язковим дотриманням санітарних та інших вимог.
6.1.9. В індивідуальному порядку приватизувати закріплений за ним земельну ділянку та будівлі, розташовані на ньому.
6.1.10. Користуватися загальним майном і загальними інженерними комунікаціями товариства (електропостачання, водопостачання та ін.). Будь-які підключення (коммутірованіе) послуг між сусідніми ділянками категорично забороняються. У разі невиконання цієї вимоги до власників ділянок за рішенням правління можуть бути застосовані заходи впливу за порушення правил Статуту товариства.
6.1.11. Отримувати від посадових осіб товариства інформацію з питань, що стосуються його діяльності (крім отримання на руки оригінальних примірників документів) Здійснювати інші дії, не заборонені законодавчими та нормативно-правовими документами, чинними на території Російської Федерації дії;
6.2. Член Товариства зобов'язаний:
6.2.1. Здійснювати діяльність відповідно до чинного законодавства Російської Федерації, цим Статутом, а також рішеннями органу місцевого самоврядування.
6.2.2. Нести тягар утримання земельної ділянки і відповідальність за порушення законодавства Російської Федерації.
6.2.3. Не порушувати права членів Товариства.
6.2.4. Брати участь у загальних зборах членів Товариства.
6.2.5. Додержуватися інших встановлені законами та цим Уставомтребованія.
6.2.6. Використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення і дозволеного використання, не завдавати шкоди землі як природному і господарському об'єкту, містити в порядку проходи, проїзди, кювети.
6.2.7. Сповіщати правління Товариства про своє місце проживання і своєчасно повідомляти про зміну своєї поштової адреси, номерів контактних телефонів.
6.2.8. Проводити оплату вступних, членських та цільових внесків, а також інших платежів, передбачених законодавством Російської Федерації і справжнім Статутом, в тому числі комунальних платежів (оплата спожитої електроенергії та інших ресурсів) не пізніше встановлених загальними зборами членів Товариства або відповідними договорами, угодами термінів. У разі несплати в строк зазначених внесків, комунальних платежів стягуються пені.
6.2.9. Виконувати рішення загальних зборів членів Товариства, зборів уповноважених і рішення правління Товариства.
7. ВЕДЕННЯ САДІВНИЦТВА В ІНДИВІДУАЛЬНОМУ ПОРЯДКУ
7.1. Громадянин, який володіє садовим земельною ділянкою в межах Товариства, має право вести садівництво в індивідуальному порядку. Такими садівниками стають:
7.1.1. Добровільно вийшли або виключені з членів Товариства громадяни.
7.1.2. Громадяни, які отримали право володіння земельною ділянкою в результаті успадкування за заповітом або за законом, на підставі договору купівлі-продажу, міни, дарування чи іншого законно досконалої ними угоди, якщо вони не подали заяву про вступ у члени Товариства.
7.2. На громадянина, який розпоряджається земельною ділянкою на правах його оренди, член Товариства-орендодавець може покласти свої права і обов'язки як члена Товариства, передбачивши це договором оренди.
7.3. Громадяни, які ведуть садівництво в індивідуальному порядку на території Товариства, має право користуватися об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування Товариства за плату на підставі договорів, укладених у письмовій формі з Товариством в порядку, встановленому цим Статутом (договори енерго-, тепло-, газо-, водопостачання), та інших договорів, що укладаються з Товариством згідно з рішеннями органів управління Товариства. Відмова зазначених громадян від укладення даних договорів є підставою для позбавлення їх права користуватися об'єктами інфраструктури, іншим майном загального користування Товариства.
7.4. Громадяни, які ведуть садівництво в індивідуальному порядку на території Товариства, можуть оскаржити до суду рішення його правління або загальних зборів членів Товариства про відмову в укладанні договорів про користування об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування Товариства. Голова правління Товариства від імені Товариства укладає з громадянами, провідними садівництво в індивідуальному порядку, підготовлені правлінням Товариства договори про користування об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування Товариства на умовах і в порядку, які встановлені законодавством Російської Федерації і справжнім Статутом. Садовод, що відмовився або більше місяця ухиляється від укладення даних договорів, позбавляється права користуватися об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування Товариства.
7.5. Розмір плати за користування об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування Товариства для громадян, які ведуть садівництво в індивідуальному порядку, за умови внесення ними внесків на придбання, створення такого майна, за умови пред'явлення чеків і квитанцій оплати зазначених внесків, не може перевищувати розміру плати за користування їм для членів Товариства. Розмір плати визначається в цьому випадку дорівнює сумі відповідно членських, цільових або інших внесків, внесених іншими членами Товариства. Строки внесення плати за договорами і розмір пені за прострочення платежів можуть відрізнятися від строків внесення внесків і розмірів пені за несвоєчасну сплату внесків членами Товариства і визначаються договорами.
7.6. У разі несплати громадянами, провідними садівництво в індивідуальному порядку, встановлених договорами платежів за користування об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування Товариства вони позбавляються на підставі рішення правління Товариства права користування об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування Товариства. Неплатежі за користування об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування Товариства стягуються в судовому порядку.
8. КОШТИ садівничих НЕКОМЕРЦІЙНОГО ТОВАРИСТВА
8.1. Грошові кошти Товариства утворюються з вступних, членських, цільових внесків та інших надходжень відповідно до рішень загальних зборів (зборів уповноважених) членів Товариства і законодавством. Грошові кошти зберігаються в установленому порядку в касі Товариства і на розрахунковому рахунку Товариства в установі відповідного банку.
8.2. Вступними внесками є кошти, внесені на організаційні витрати, на оформлення документації. Розмір вступних внесків приймається загальними зборами (зборами уповноважених) членів Товариства.
8.2.1. Вступний внесок сплачується кандидатом в члени Товариства в грошовій формі до розгляду ним питання про прийом в члени Товариства.
8.3. Членськими внесками є кошти, внесені на оплату праці працівників, які уклали цивільно-правові або трудові договори з Товариством, і на інші поточні витрати Товариства (утримання майна загального користування Товариства, оплата витрат на потреби, що випливають з його господарської діяльності, оплата поточних експлуатаційних витрат ).
8.3.1. Розмір, строки внесення та порядок сплати членських внесків, а також цілі їх нарахування визначаються рішенням загальних зборів.
8.3.2. У разі несплати членом Товариства членського внеску в термін, встановлений рішенням загальних зборів, їм сплачуються пені за час прострочення платежу в розмірі 0,3 відсотка від суми невнесеного членського внеску за кожен день прострочення платежу. Величина пенею може бути змінена за рішенням загальних зборів членів Товариства. Сплата пені не звільняє члена Товариства від сплати членського внеску.
8.4. Цільовими внесками є кошти, внесені в касу Товариства і направляються на придбання (створення) майна загального користування, що є спільною власністю його членів.
8.4.1. У разі несплати членом Товариства цільового внеску в терміни, встановлені загальними зборами, з такого неплатника стягуються пені в розмірі 0,3 відсотка від суми невнесеного внеску за кожен день прострочення.
8.4.2. Величина пенею може бути змінена рішенням загальних зборів (зборів уповноважених) членів Товариства.
8.5. Громадянами, які ведуть садівництво на території товариства в індивідуальному порядку, платежі за договорами про користування спільним майном товариства вносяться в касу товариства готівкою в терміни, передбачені умовами договорів на основі рішення загальних зборів (зборів уповноважених). 8.6. У тому випадку, якщо член товариства має у володінні кілька ділянок на території товариства, він зобов'язаний оплачувати всі платежі і внески за кожну ділянку.
9. ОРГАНИ УПРАВЛІННЯ садівничих НЕКОМЕРЦІЙНОГО ТОВАРІЩЕСТА
9.1. Органом управління Товариства є загальні збори членів Товариства, що є його вищим органом управління, а в період між загальними зборами-правління Товариства.
9.2. Товариство має право проводити загальні збори його членів у формі зборів уповноважених.
9.3. Уповноважені товариства обираються з числа членів такого об'єднання і не можуть передавати здійснення своїх повноважень іншим особам, в тому числі членам товариства.
9.4. Уповноважені товариства обираються:
9.4.1. У пропорції - 1 уповноважений від 10 до 70 членів товариства (садівників по одному кварталу);
9.4.2. Терміном на 3 роки, з пролонгацією на наступні 3-річні терміни. Пролонгація здійснюється в разі відсутності скарг на уповноваженого з боку його виборців, активної участі у вирішенні суспільних питань життя товариства, в згоді члена товариства і далі виконувати обов'язки уповноваженого;
9.5. Уповноважений має право:
9.5.1. Брати участь на зборах уповноважених в розгляді будь-яких питань організаційно-управлінської та фінансово-господарської діяльності Товариства;
9.5.2. Обирати і бути обраним до виконавчих і контрольних органів товариства;
9.5.3. Висувати на розгляд і рішення зборів уповноважених соціально-господарські та інші проблеми свого садівничого колективу і всього товариства.
9.6. Уповноважений зобов'язаний:
9.6.1. Дотримуватися вимог чинного законодавства, Статуту Товариства та цього По¬ложенія;
9.6.2. Інформувати обрали його членів товариства про прийняті зборами рішення та шляхи їх реалізації;
9.6.3. Надавати голові СНТ допомогу в реалізації рішень зборів уповноважених, що відносяться до виконання в межах садівничого товариства
9.7. До виключної компетенції загальних зборів членів Товариства відносяться наступні питання:
1) внесення змін до статуту Товариства і доповнень до статуту або затвердження статуту в новій редакції;
2) прийом в члени Товариства і виключення з його членів;
3) визначення кількісного складу правління, обрання членів його правління та дострокове припинення їх повноважень;
4) обрання голови правління та дострокове припинення його повноважень;
5) обрання членів ревізійної комісії (ревізора) Товариства та дострокове припинення їх повноважень;
6) обрання членів комісії по контролю за дотриманням законодавства та дострокове припинення їх повноважень;
7) затвердження внутрішніх регламентів Товариства, в тому числі ведення загальних зборів членів Товариства (зборів уповноважених); діяльності його правління; роботи ревізійної комісії (ревізора);
8) прийняття рішень про реорганізацію або про ліквідацію Товариства, призначення ліквідаційної комісії, а також запровадження проміжного і остаточного ліквідаційних балансів;
9) прийняття рішень про формування та про використання майна Товариства про створення і розвитку об'єктів інфраструктури, а також встановлення розмірів цільових фондів і відповідних внесків;
10) встановлення розміру пені за несвоєчасну сплату внесків, зміна термінів внесення внесків малозабезпеченими членами Товариства;
11) затвердження прибутково-видаткового кошторису Товариства та прийняття рішень про її виконання;
12) розгляд скарг на рішення та дії членів правління, голови правління, членів ревізійної комісії (ревізора);
13) затвердження звітів правління, ревізійної комісії (ревізора);
14) заохочення членів правління, ревізійної комісії (ревізора) та членів Товариства;
15) затвердження списків Товариства;
16) схвалення проекту планування території та (або) проекту межування території Товариства. Загальні збори членів Товариства (збори уповноважених) має право розглядати будь-які питання діяльності Товариства і приймати по ним рішення
9.8. Загальні збори членів Товариства (збори уповноважених) скликаються правлінням у міру необхідності, але не рідше ніж один раз на рік. Позачергові загальні збори членів товариства (збори уповноважених) проводиться за рішенням його правління, вимогу ревізійної комісії (ревізора), а також за пропозицією органу місцевого самоврядування або не менш як однієї п'ятої загального числа членів товариства.
9.9. Повідомлення членів Товариства про проведення загальних зборів (зборів уповноважених) із зазначенням змісту виносяться на обговорення питань може здійснюватися в письмовій формі (поштові листівки, листи), за допомогою відповідних повідомлень по електронній пошті або шляхом оповіщення по телефону, а також за допомогою розміщення відповідних оголошень на офіційному сайті Товариства та інформаційних стендах, розташованих на території Товариства. Зазначені повідомлення доводяться до членів Товариства не пізніше ніж за два тижні до дати проведення загальних собранія.В повідомленні про проведення загальних зборів членів Товариства (зборів уповноважених) має бути зазначено зміст винесених на обговорення питань. Загальні збори членів Товариства (збори уповноважених) є правомочним, якщо на зазначеному зборах присутні більше ніж п'ятдесят відсотків членів Товариства (не менше ніж п'ятдесят відсотків уповноважених).
9.10. Голова і секретар загальних зборів членів Товариства обираються більшістю голосів членів Товариства, присутніх на загальних зборах.
9.11. Голова правління Товариства обирається простою більшістю голосів присутніх на загальних зборах членів Товариства.
9.12. Рішення про внесення змін до статуту товариства та доповнень до його статуту або про затвердження статуту в новій редакції, виключення з членів товариства, про його ліквідацію і (або) реорганізації, призначення ліквідаційної комісії та про затвердження проміжного та остаточного ліквідаційних балансів приймаються загальними зборами членів товариства (зборами уповноважених) більшістю в дві третини голосів.
9.13. Інші рішення загальних зборів членів садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання (зборів уповноважених) приймаються простою більшістю голосів
9.14. Рішення загальних зборів членів товариства (зборів уповноважених), правління доводяться до відома його членів протягом семи днів після дати прийняття зазначених рішень в наступному порядку: розміщенням прийнятих рішень на офіційному сайті товариства.
9.15. При необхідності рішення загальних зборів членів Товариства може прийматися шляхом проведення заочного голосування (опитувальних шляхом). Датою проведення загальних зборів членів Товариства, що проводиться шляхом заочного голосування (опитувальних шляхом), є дата закінчення прийому бюлетенів для голосування або опитувальних листів. На загальних зборах членів Товариства, що проводиться шляхом заочного голосування (опитувальних шляхом), не можуть розглядатися й ухвалюватися рішення з питань затвердження прибутково-видаткового кошторису, звітів правління, ревізійної комісії (ревізора). Голосування з питань порядку денного загальних зборів членів Товариства, що проводиться шляхом заочного голосування (опитувальних шляхом), здійснюється за бюлетенями для голосування або опитувальних листів. Повідомлення про проведення загальних зборів членів Товариства у формі заочного голосування (опитувальних шляхом) має бути зроблено не пізніше, ніж за тридцять днів до дати його проведення. У зазначені терміни повідомлення про проведення загальних зборів членів Товариства має бути направлено кожному члену Товариства смс повідомленням, рекомендованим листом або електронною поштою за адресою, вказаною в списках членів Товариства або розміщенням оголошення на сайті товариства. Повідомлення про проведення загальних зборів членів Товариства у формі заочного голосування має містити:
повне найменування Товариства;
місцезнаходження Товариства;
форму проведення загальних зборів членів Товариства (заочне голосування);
дату проведення загальних зборів членів Товариства (дату закінчення прийому бюлетенів для голосування або опитувальних листів);
поштову адресу, за якою повинні направлятися заповнені бюлетені для голосування або опитувальні листи;
порядку денного загальних зборів членів Товариства;
При проведенні загальних зборів членів Товариства у формі заочного голосування (опитувальних шляхом) бюлетень для голосування або опитувальний лист може бути вручений особисто під розпис, або спрямований рекомендованим листом або електронною поштою за адресою, вказаною в списках членів Товариства. Кожен член Товариства бере участь в загальних зборах членів Товариства і отримав бюлетень для голосування або опитувальний лист, заповнює його, висловлюючи свою думку з питань порядку денного ( «За», «Проти», «Утримався») підписує його і направляє на адресу, зазначену в бюлетені для голосування або опитувальному аркуші.
9.16. Правління Товариства є колегіальним виконавчим органом і підзвітне загальним зборам (зборам уповноважених) членів Товариства.
9.17. У своїй діяльності правління Товариства керується федеральними законами, законодавством суб'єктів Російської Федерації, нормативними актами органів місцевого самоврядування і цим Статутом.
9.18. Правління Товариства обирається з числа членів Товариства на строк два роки загальними зборами. Чисельний склад членів правління встановлюється загальними зборами членів такого об'єднання.
9.19. Перевибори правління Товариства можуть бути проведені достроково на вимогу не менш ніж 1/3 членів Товариства або ревізійної комісії Товариства.
9.20. Засідання правління садівницького, городницького або дачного некомерційного об'єднання скликаються головою правління в терміни, встановлені правлінням, а також у міру необхідності.
9.21. Засідання правління Товариства правомочні, якщо на них присутні не менше ніж дві третини його членів. Рішення правління приймаються відкритим голосуванням простою більшістю голосів членів правління. У разі рівного розподілу голосів голос голови правління є вирішальним.
9.22. Рішення правління, що не суперечать закону, є обов'язковими для виконання всіма членами Товариства, а також особами, які уклали трудові або цивільно-правові договори з Товариством. В рамках затвердженої загальними зборами членів Товариства прибутково-видаткового кошторису правління Товариства мають право укласти цивільно або трудові договори для надання послуг бухгалтера, касира та інших осіб з метою вдосконалення фінансово-господарської діяльності Товариства.
9.23. В обов'язковому порядку до компетенції правління Товариства відносяться:
9.24. практичне виконання рішень загальних зборів членів такого об'єднання (зборів уповноважених);
9.25. прийняття рішення про проведення позачергових загальних зборів членів товариства (зборів уповноважених) або про відмову в його проведенні;
9.26. оперативне керівництво поточною діяльністю такого об'єднання;
9.27. складання прибутково-видаткових кошторисів і звітів Товариства, представлення їх на затвердження загальних зборів його членів (зборів уповноважених);
9.28. розпорядження матеріальними і нематеріальними активами Товариства в межах, необхідних для забезпечення його поточної діяльності;
9.29. організаційно-технічне забезпечення діяльності загальних зборів членів Товариства (зборів уповноважених);
9.30. організація обліку і звітності Товариства, підготовка річного звіту і подання його на затвердження загальних зборів членів Товариства (зборів уповноважених);
9.31. організація охорони майна Товариства та майна його членів;
9.32. організація страхування майна Товариства та майна його членів;
9.33. організація будівництва, ремонту і утримання будівель, споруд, будівель, інженерних мереж, доріг та інших об'єктів загального користування;
9.34. забезпечення діловодства Товариства і зміст його архіву;
9.35. прийом на роботу в Товариство осіб за трудовими договорами, їх звільнення, заохочення і накладення на них стягнень, ведення обліку працівників;
9.36. контроль за своєчасним внесенням вступних, членських, цільових, пайових і додаткових внесків;
9.37. вчинення від імені Товариств угод;
9.38. дотримання таким об'єднанням законодавства Російської Федерації і статуту Товариства;
9.39. розгляд заяв членів Товариства;
9.40. ведення реєстру членів Товариства.
9.41. Правління Товариства в разі необхідності розробляє посадові інструкції для членів Товариства та інших осіб, які працюють за трудовим або цивільно-правовим договором або за договором безоплатного надання послуг бухгалтером, касиром, секретарем.
9.42. Протоколи загальних зборів (зборів уповноважених) членів Товариства оформляються в семиденний термін, підписуються головою і секретарем загальних зборів, завіряються печаткою Товариства та зберігаються в справах Товариства постійно.
9.43. Протоколи засідань правління Товариства та ревізійної комісії (ревізора) Товариства, комісії по контролю за дотриманням законодавства підписують голова правління Товариства або голова ревізійної комісії (ревізор) і голова комісії Товариства з контролю за дотриманням законодавства. Дані протоколи завіряються печаткою Товариства та зберігаються в справах Товариства постійно.
9.44. Голова і члени правління Товариства при здійсненні своїх прав і виконанні встановлених обов'язків повинні діяти в інтересах Товариства, здійснювати свої права і виконувати встановлені обов'язки сумлінно і розумно.
9.45. Правління Товариства очолює його голова, який обирається членами товариства відкритим голосуванням на зборах уповноважених на термін два роки.
9.46. Голова правління Товариства у разі незгоди з рішенням правління має право оскаржити дане рішення на загальних зборах членів Товариства.
9.47. Голова правління Товариства діє без довіреності від імені Товариства, в тому числі:
9.47.1. головує на засіданнях правління;
9.47.2. має право першого підпису під фінансовими документами, які відповідно до статуту товариства не підлягають обов'язковому схваленню правлінням або загальними зборами членів товариства (зборами уповноважених);
9.47.3. підписує інші документи від імені товариства і протоколи засідання правління;
9.47.4. на підставі рішення правління укладає угоди і відкриває в банках рахунки товариства;
9.47.5. видає доручення, в тому числі з правом передоручення;
9.47.6. забезпечує розробку і винесення на затвердження загальних зборів членів товариства (зборів уповноважених) внутрішніх регламентів такого об'єднання, положення про оплату праці працівників, які уклали трудові договори з товариством;
9.47.7. здійснює представництво від імені такого об'єднання в органах державної влади, органах місцевого самоврядування, а також в організаціях;
9.47.8. розглядає заяви членів товариства.
9.47.9. Голова правління товариства відповідно до статуту товариства виконує інші необхідні для забезпечення нормальної діяльності товариства обов'язки, за винятком обов'язків, закріплених цим Законом та статутом товариства за іншими органами управління товариства.
10. ОРГАНИ КОНТРОЛЮ ЗА ФІНАНСОВО-ГОСПОДАРСЬКОЇ діяльності садівницьких НЕКОМЕРЦІЙНОГО ТОВАРИСТВА
10.1. Контроль за фінансово-господарською діяльністю Товариства, в тому числі діяльність його голови, членів правління та правління, здійснює ревізійна комісія (ревізор), обрана загальними зборами членів Товариства з їх числа в складі одного або не менше ніж трьох осіб на строк два роки. До складу ревізійної комісії (ревізором) не можуть бути обрані голова та члени правління Товариства, а також їх подружжя, діти, батьки, онуки, рідні брати і сестри (їх подружжя). Порядок роботи ревізійної комісії (ревізора) та її повноваження регулюються положенням про ревізійну комісію (ревізора), затвердженим загальними зборами (зборами уповноважених) членів Товариства. Перевибори ревізійної комісії (ревізора) можуть бути проведені достроково на вимогу не менш як однієї чверті від загального числа членів Товариства. Ревізійна комісія обирає зі свого складу голову комісії. Голова комісії може бути обраний на загальних зборах членів Товариства.
10.2. Члени ревізійної комісії (ревізор) Товариства несуть відповідальність за належне виконання обов'язків, передбачених Федеральним законом від 15.04.1998 №66-ФЗ «Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян» і цим Статутом.
10.3. Ревізійна комісія (ревізор) Товариства зобов'язана:
10.3.1. Перевіряти виконання правлінням товариства і головою правління рішень загальних зборів членів (зборів уповноважених), законність цивільно-правових угод, укладених органами управління таким об'єднанням, нормативних правових актів, що регулюють діяльність товариства, стан його майна;
10.3.2. Здійснювати ревізії фінансово-господарської діяльності товариства не рідше ніж один раз на рік, а також за ініціативою членів ревізійної комісії (ревізора), рішенням загальних зборів членів товариства (зборів уповноважених) або на вимогу однієї п'ятої загального числа членів товариства або однієї третини загального числа членів його правління;
10.3.3. Звітувати про результати ревізії перед загальними зборами членів товариства (зборами уповноважених) із поданням рекомендацій щодо усунення виявлених порушень;
10.3.4. Доповідати загальним зборам членів товариства (зборам уповноважених) про всі виявлені порушення в діяльності органів управління товариства;
10.3.5. Здійснювати контроль за своєчасним розглядом правлінням товариства і головою даного правління заяв членів товариства.
10.3.6. За результатами ревізії при створенні загрози інтересам товариства та його членам або при виявленні зловживань членів правління товариства і голови правління ревізійна комісія (ревізор) в межах своїх повноважень має право скликати позачергові загальні збори членів товариства.
11. Реорганізація І ЛІКВІДАЦІЯ садівничих НЕММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИСТВА
11.1. Реорганізація товариства (злиття, приєднання, поділ, виділення, зміна організаційно-правової форми) здійснюється відповідно до рішення загальних зборів членів товариства на підставі Цивільного кодексу Російської Федерації, цього Закону та інших федеральних законів.
11.2. При реорганізації товариства права і обов'язки його членів переходять до правонаступника відповідно до передавального акту або розподільчого балансу, в яких повинні міститися положення про правонаступництво за всіма зобов'язаннями реорганізованого товариства перед його кредиторами і боржниками.
11.3. Передавальний акт або розподільчий баланс товариства затверджується загальними зборами членів товариства і подається разом з установчими документами для державної реєстрації знову виниклих юридичних осіб або для внесення змін до статуту товариства.
11.4. Ліквідація товариства здійснюється в порядку, передбаченому Цивільним кодексом Російської Федерації, справжнім Федеральним законом і іншими федеральними законами.
11.5. При ліквідації товариства як юридичної особи зберігаються права його колишніх членів на земельні ділянки та інше нерухоме майно.
Даний матеріал взято з ініціативного сайту Саратовської Асоціації "Волзький сад" і може служити лише прикладом того обсягу робіт, який належить виконати при утворенні СНТ. У будь-якому випадку, ми маємо відповісти на Головне питання: Хто МИ?
У зв'язку з вступом в чинності 1 січня 2019 року федерального закону від 29 липня 2017 року № 217-ФЗ "Про ведення громадянами садівництва і городництва для власних потреб" на зміну ФЗ № 66 "Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян" необхідно привести Статут об'єднання у відповідність з новим законом.
Зі статті 4 нового закону випливає, що якщо громадянам виділено земельні ділянки з видом дозволеного використання "для ведення садівництва" або "для ведення городництва", то вони можуть створювати тільки дві форми об'єднань садівничі некомерційні товариства і огороднические некомерційні товариства.
ФЗ № 217-ФЗ Стаття 4.Організаційно-правова форма некомерційної організації, створюваної громадянами для ведення садівництва або городництва
1. Власники садових земельних ділянок або городніх земельних ділянок, а також громадяни, які бажають придбати такі ділянки відповідно до земельного законодавства, можуть створювати відповідно садівничі некомерційні товариства і огороднические некомерційні товариства.
2. Власники садових земельних ділянок або городніх земельних ділянок, розташованих в межах території садівництва або городництва, має право створити лише одне садівниче або городницьких некомерційне товариство для управління майном загального користування, розташованим в межах даної території садівництва або городництва.
3. Садівниче або городницьких некомерційне товариство є видом товариства власників нерухомості.
Відповідно необхідно привести Статут товариства у відповідність з новим законом до 1 січня 2019 року.
Що говориться в новому законі про Статут об'єднання?
ФЗ № 217-ФЗ Стаття 8. Статут товариства
У статуті товариства в обов'язковому порядку зазначаються:
1) найменування товариства;
2) організаційно-правова форма товариства;
3) місце знаходження товариства;
4) предмет і цілі діяльності товариства;
5) порядок управління діяльністю товариства, в тому числі повноваження органів товариства, порядок прийняття ними рішень;
6) порядок прийому в члени товариства, виходу і виключення з числа членів товариства;
7) порядок ведення реєстру членів товариства;
8) права, обов'язки і відповідальність членів товариства;
9) порядок внесення внесків, відповідальність членів товариства за порушення зобов'язань по внесенню внесків;
10) склад, порядок утворення і повноваження ревізійної комісії (ревізора);
11) порядок придбання та створення майна загального користування товариства;
12) порядок зміни статуту товариства;
13) порядок реорганізації та ліквідації товариства;
14) порядок надання членам товариства інформації про діяльність товариства та ознайомлення з бухгалтерської (фінансової) звітністю та іншої документацією товариства;
15) порядок взаємодії з громадянами, провідними садівництво або городництво на земельних ділянках, розташованих в межах території садівництва або городництва, без участі в товаристві;
16) порядок прийняття рішень загальних зборів членів товариства шляхом заочного голосування.
Алгоритм дій:
1. Пишемо проект нового Статуту відповідно до статей нового закону, в якому обов'язково повинна бути відображена історія об'єднання з моменту отримання земельної ділянки.
У проекті Статуту в обов'язковому порядку вказуємо, що всі громадяни, які мають земельні ділянки в межах території об'єднання, є засновниками некомерційного товариства. А так же вказуємо, що членство в товаристві слід долю земельної ділянки. Детально описуємо історію з моменту виділення земельної ділянки і організації товариства, зміни його найменування, вказуючи документи, що підтверджує історію, свідоцтва про Державну реєстрацію.
2 Обговорюємо проект Статуту на засіданні Правління та вносимо до порядку чергових загальних зборів членів об'єднання обговорення і прийняття нового Статуту садівничого або городницького товариства.
3. Мінімум за 2 тижні до проведення загальних зборів всім громадянам. мають земельні ділянки на території об'єднання, надаємо можливість ознайомлення з проектом Статуту.
4. Скликаємо і проводимо загальні збори відповідно до ФЗ № 66-ФЗ і чинним Статутом об'єднання ..
5. Ми оформляємо Протокол загальних зборів засновників відповідно до ФЗ № 66-ФЗ, Цивільним Кодексом та чинним Статутом об'єднання.
6.Форміруем пакет документів для надання в ФНС:
1). заяву про державну реєстрацію змін до установчих документів (форма № Р13001);
2). рішення про внесення змін до установчих документів юридичної особи;
3). зміни в установчі документи або установчі документи в новій редакції у двох примірниках (у разі подання документів безпосередньо або поштовим відправленням);
4). квитанція про сплату держмита.
7. Нотаріально запевняємо документи ..
8. Надаємо документи в ФНС.
Про новому Статуті товариства і проблеми садівників і городників після вступу в силу федерального закону № 217-ФЗ "Про ведення громадянами садівництва і городництва для власних потреб" 01 січня 2019 р розповідає Голова Профспілки садівників Росії і Голова Національної Ради з питань земельної політики і ЖКГ Людмила Данилівна Голосова.
Відео від 3 липня 2017 року, Санкт-Петербург. Конференція садівників під егідою Профспілки садівників Росії і Профспілки садівників Санкт-Петербурга і Ленінградської області в зв'язку з прийняттям 29 липня 2017 року ФЗ № 217-ФЗ "Про ведення громадянами садівництво та городництва для власних потреб".