ประชาชนที่มีสติสัมปชัญญะทุกคนมีความสนใจในกฎปัจจุบันสำหรับการกำหนดจำนวนเงินสำหรับค่าสาธารณูปโภคที่กำหนดขึ้นในขณะนี้

ดังนั้นตามบทบัญญัติของมติ 354 ความแตกต่างที่สำคัญที่สำคัญสามารถกำหนดได้และคำตอบบางประการเกี่ยวกับความชอบด้วยกฎหมายของการกระทำบางอย่าง

พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียทุกคนถือเป็นผู้บริโภคทรัพยากรของรัฐที่แท้จริง พื้นฐานสำหรับการจัดหาทรัพยากรดังกล่าวถือเป็นข้อตกลงที่สรุปไว้กับระบบสาธารณูปโภค

ตามกฎหมายที่อยู่ระหว่างการพิจารณาพลเมืองทุกคนในสหพันธรัฐรัสเซียมีโอกาสออกกำลังกาย การหักบัญชีการชำระเงิน สำหรับการจัดหาสาธารณูปโภค ฉบับปรับปรุงและส่วนเพิ่มเติมที่พัฒนาขึ้นเพื่อให้ข้อมูลที่ครอบคลุมสำหรับเจ้าของและผู้ใช้ทั่วไปของที่พักอาศัยเกี่ยวกับสถานการณ์ที่อาจเกิดขึ้น ในความสัมพันธ์ทางกฎหมายรัฐเองทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกัน

สิ่งที่ครอบคลุมในกฎหมายนี้

การลงนามในมติได้ดำเนินการ ในเดือนมิถุนายน 2554... เช่นเดียวกับการกระทำทางกฎหมายอื่น ๆ ที่มีอยู่มตินี้ต้องการคำจำกัดความของการแก้ไขที่สำคัญหลายประการซึ่งกำหนดขึ้นอย่างต่อเนื่องโดยไม่ต้องอ้างอิงเฉพาะช่วงเวลาใด ๆ

ตามการเปลี่ยนแปลงที่นำมาใช้ล่าสุดความต้องการของครัวเรือนทั่วไปของประชาชนในการจัดหาไฟฟ้าได้รับการพิจารณาด้วยในพระราชบัญญัติเชิงบรรทัดฐานนี้

เราขอแนะนำให้ใส่ใจ การเปลี่ยนแปลงที่เกี่ยวข้องวันนี้:

ในคำพิพากษาที่อยู่ระหว่างการพิจารณา มีการควบคุมอย่างชัดเจน บรรทัดฐานการบริโภคที่ได้รับการอนุมัติและการชำระเงินเพิ่มเติมสำหรับทรัพยากรต่างๆโดยเจ้าของหรือผู้ใช้ทั่วไปของที่พักอาศัย ฉบับปรับปรุงจะให้คำชี้แจงใน บางช่วงโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมีการเรียกเก็บเงินสำหรับแพ็คเกจบริการเต็มรูปแบบ

ความละเอียด 354 อธิบายในรายละเอียดไม่เพียง หลักเกณฑ์การทำงานและขั้นตอนการฝากเงินสด เงินเป็นค่าใช้จ่ายสำหรับบริการสาธารณูปโภคในพื้นที่และที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน แต่ยังถือเป็นโครงการที่พัฒนาขึ้นเป็นพิเศษซึ่งจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดปัจจุบัน ขั้นตอนในการปฏิบัติตามเงื่อนไขและเอกสารเพิ่มเติมจะต้องระบุไว้ในภาคผนวกของการแก้ปัญหา

ตั้งแต่เดือนกันยายน ปีหน้า ดำเนินการ การกระจายตามแผน เกี่ยวกับศิลปินที่เฉพาะเจาะจง ตั้งแต่ปี 2559 พลเมืองจะได้รับการยกเว้นจากภาระหน้าที่ในการอ่านค่าอุปกรณ์ตรวจวัดที่บันทึกปริมาณการใช้อพาร์ตเมนต์ส่วนกลางเป็นประจำ หลังจากทำการปรับเปลี่ยนการแก้ปัญหาบางอย่างแล้วโครงการจ่ายความร้อนที่เรียบง่ายจะเริ่มทำงาน

พิจารณา ความต้องการบ้านทั่วไปจากนั้นความละเอียดปัจจุบันจะระบุรูปแบบสำหรับการแก้ไขค่าสัมประสิทธิ์ ข้อบังคับปัจจุบัน ในการกำจัดน้ำ นอกจากนี้ยังมีขั้นตอนในการจัดเตรียมระบบที่รับประกันความพึงพอใจของความต้องการของบ้านทั่วไปด้วยเครื่องมือวัด ประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียได้ลงนามในพระราชกฤษฎีกาซึ่งอัตราภาษีที่กำหนดควรจะลดลงประมาณ 10-15% โดยคำนึงถึงภูมิภาคที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะ

ใน ปัญหาการคำนวณใหม่เกี่ยวกับความร้อน สถานที่อยู่อาศัยในปีนี้มีการปรับอัตราภาษีที่กำหนดไว้ ในสถานการณ์เช่นนี้ประชาชนสามารถวางใจในการลดต้นทุนบริการบางอย่างได้ประมาณ 15% ในประเด็นการจัดหาสาธารณูปโภคมีการเพิ่มส่วนใหม่ที่อธิบายถึงกฎสำหรับการจ่ายความร้อนให้กับอาคารอพาร์ตเมนต์ เริ่มตั้งแต่ปีนี้การตัดสินใจที่สอดคล้องกันของรัฐบาลมีผลบังคับใช้

หากเราคำนึงถึงความต้องการบ้านทั่วไปการชำระเงินจะต้องเป็นไปตามปัจจุบัน แผนภาษี... ข้อมูลที่ครอบคลุมทั้งหมดเกี่ยวกับปัญหานี้สามารถหาได้จากที่อยู่อาศัยและบริการส่วนกลาง หากแหล่งจ่ายไฟฟ้าถูกขัดจังหวะในบางครั้งการคำนวณใหม่ที่บังคับใช้จะดำเนินการตามอัตราภาษีที่กำหนดไว้

ความรับผิดชอบของคู่กรณี

บน นักแสดง ความรับผิดชอบถูกกำหนดให้กับกฎหมายภายในประเทศในสถานการณ์เช่นนี้:

หากผู้รับเหมาละเมิดกฎในการให้บริการที่มีคุณภาพเพียงพอผู้บริโภคสามารถวางใจได้ว่าจะได้รับการยกเว้นจากความจำเป็นในการจ่ายเงินสำหรับพวกเขา นอกจากนี้ผู้บริโภคที่อยู่ในสถานการณ์เดียวกันสามารถ เรียกร้องการริบ ตามจำนวนที่กำหนดโดยกรอบกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

นักแสดงอาจ ได้รับการยกเว้นจากความรับผิด สำหรับระบบสาธารณูปโภคที่มีคุณภาพต่ำในสถานการณ์ที่การเสื่อมสภาพเกิดขึ้นเนื่องจากการเกิดขึ้นของสถานการณ์ที่ผ่านไม่ได้หรือเป็นผลมาจากการกระทำของผู้บริโภคเอง อุปสรรคที่ผ่านไม่ได้ไม่เกี่ยวข้องกับการละเมิดข้อผูกพันโดยผู้รับเหมาของผู้รับเหมาที่ได้รับอนุมัติการขาดเงินทุนที่จำเป็นเพื่อรับประกันคุณภาพของบริการที่ให้

ไม่ว่าจะมีการสรุปสัญญาใด ๆ ระหว่างนักแสดงและผู้บริโภคก็ตาม การชดเชยความเสียหาย อันเป็นผลมาจากการจัดบริการสาธารณะที่มีคุณภาพไม่เพียงพอจึงยังคงมีกฎหมายบัญญัติไว้ หากความเสียหายบางอย่างเกิดขึ้นกับชีวิตหรือสุขภาพของผู้บริโภคจะมีการชดเชยภายใน 10 ปีนับจากวันที่ให้บริการที่มีคุณภาพไม่เพียงพอ ระยะเวลาสูงสุดในการยื่นฟ้องสำหรับความเป็นไปได้ในการพิจารณาข้อเท็จจริงของความเสียหายต่อผู้บริโภคคือ 3 ปี

หากผู้รับจ้างให้บริการโดย เหตุผลบางประการ ก่อให้เกิดความเสียหายต่อสุขภาพหรือทรัพย์สินของผู้บริโภคอย่างหลังต้อง ร่างพระราชบัญญัติที่เหมาะสม ในหลายสำเนา (หนึ่งชุดสำหรับแต่ละฝ่ายในข้อตกลงหากมีการลงนาม) หากผู้บริโภคต้องเสียค่าใช้จ่ายบางอย่างเพื่อที่จะเรียกคืนสิทธิ์ที่ถูกละเมิดผ่านความผิดของระบบสาธารณูปโภคเขาสามารถไว้วางใจในค่าชดเชยที่ตามมาได้

ขั้นตอนการคำนวณใหม่

การคำนวณการชำระเงินใหม่สำหรับค่าสาธารณูปโภคที่มีให้ในช่วงที่ผู้บริโภคไม่อยู่ชั่วคราวจากที่อยู่อาศัยจะดำเนินการในลักษณะที่กำหนดโดยบรรทัดฐานของกฎหมายภายในประเทศ

เพื่อบริการดังกล่าว ไม่สามารถใช้ได้ ทำความร้อนในห้อง

การคำนวณใหม่ ใช้ได้ ในสถานการณ์ที่ไม่มีอุปกรณ์วัดแสงในที่อยู่อาศัยการติดตั้งซึ่งเป็นไปไม่ได้ด้วยเหตุผลทางเทคนิค หากไม่สามารถยืนยันได้ว่าไม่มีความเป็นไปได้ทางเทคนิคที่แท้จริงในการติดตั้งมิเตอร์หรือในสถานการณ์ที่ไม่ได้รับการซ่อมแซมมิเตอร์ที่ผิดพลาดตามคำแนะนำที่กำหนดขั้นตอนการคำนวณใหม่จะไม่ดำเนินการ สาธารณูปโภคที่จัดเตรียมไว้สำหรับความต้องการของครัวเรือนทั่วไปจะไม่ถูกคำนวณใหม่หากไม่มีผู้บริโภคในอาคารที่อยู่อาศัย

การคำนวณปริมาณการชำระเงินใหม่ สำหรับระบบสาธารณูปโภคที่จัดเตรียมไว้จะดำเนินการโดยคำนึงถึงจำนวนวันตามปฏิทินซึ่งตกอยู่กับการขาดผู้บริโภคในที่อยู่อาศัย วันที่ออกเดินทางและวันมาถึงจะไม่รวมอยู่ในจำนวนวันที่ขาดงานทั้งหมด การคำนวณซ้ำจะดำเนินการโดยผู้รับเหมาภายใน 5 วันทำการถัดไปนับจากวันที่ได้รับการแจ้งเตือนจากผู้บริโภคในรูปแบบของคำสั่งที่ลงนาม

คุณภาพของบริการที่จัดหาโดยผู้รับเหมาจำเป็นต้องเป็นไปตามมาตรฐานที่กำหนดโดยกฎหมายภายในประเทศ หากผู้บริโภคไม่ได้รับสิ่งที่เขาจ่ายเงินเขามีสิทธิ์ที่จะเรียกร้องค่าชดเชย

การเปลี่ยนแปลงคีย์ล่าสุด

มติหมายเลข 354 กำหนดข้อกำหนดบางประการสำหรับเอกสารการชำระเงินเช่นใบแจ้งหนี้ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระค่าเช่า

การเปลี่ยนแปลงหลักถือเป็นความต้องการ ข้อบ่งชี้ที่เข้มงวดเกี่ยวกับขนาดของ ODN(ความต้องการบ้านทั่วไป) ในบางสถานที่ของเอกสารการชำระเงินที่ออก

กฎใหม่ยังระบุถึงความจำเป็นในการใช้มาตรการที่เหมาะสมเบื้องต้นโดยเจ้าของที่ติดตั้ง อุปกรณ์วัดที่ไม่ทำงาน... การกระทำที่ระบุว่ามิเตอร์ทำงานไม่ถูกต้องถูกวาดขึ้นล่วงหน้า องค์กรที่มีส่วนร่วมในการติดตั้งหรือซ่อมแซมอุปกรณ์ตรวจวัดสามารถเลือกได้ตามอำเภอใจโดยผู้ใช้สาธารณูปโภค ในวันแรกของแต่ละเดือนจะมีการคงค้างตามตัวชี้วัดของเคาน์เตอร์

นี่คือข้อสุดท้าย การเปลี่ยนแปลงแนะนำโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียในมติที่ 354 ซึ่งควรค่าแก่การให้ความสนใจ:

1. ค่าใช้จ่ายทั้งหมดสำหรับความต้องการใช้ในครัวเรือนทั่วไป (การกำจัดน้ำการทำความร้อนไฟฟ้าน้ำเย็นและน้ำร้อน) ถูกจัดประเภทเป็นค่าที่อยู่อาศัยและรวมอยู่ในค่าครองชีพแล้ว
2. เมื่อคำนวณค่าใช้จ่ายบ้านทั่วไปจะใช้สูตรที่กำหนดความสมดุลระหว่างการอ่านค่าของบ้านทั่วไปและอุปกรณ์อพาร์ตเมนต์ ในกรณีที่ไม่มีเมตรติดตั้งบนบ้านขนาดของการหักเงินทั่วไปจะถูกกำหนดตามตารางของอพาร์ทเมนต์และพื้นที่ทั้งหมดของทรัพย์สินส่วนกลาง (คำนวณตามสัดส่วน)
3. มีการแนะนำมาตรฐานที่ควรใช้ในการคำนวณค่าใช้จ่ายในบ้านทั่วไป หลังจากเริ่มการสมัคร HOA หรือ บริษัท จัดการส่วนเกินทั้งหมดจะจ่ายให้
4. หากเจ้าของอพาร์ทเมนต์ไม่อยู่ชั่วคราวการคำนวณต้นทุนพลังงานใหม่จะดำเนินการเฉพาะในกรณีที่มีมาตรวัดก๊าซและน้ำอยู่ในห้อง มิฉะนั้นเจ้าของจะต้องบันทึกข้อเท็จจริงของการไม่อยู่ของเขาหลังจากนั้นเขาจะถูกคำนวณใหม่
5. หากไม่มีใครลงทะเบียนในอพาร์ทเมนท์การหักค่าบริการสาธารณูปโภคจะคำนวณขึ้นอยู่กับจำนวนเจ้าของ

พระราชบัญญัตินี้อธิบายไว้ในวิดีโอบรรยายต่อไปนี้:

การจัดการพื้นที่ของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนเป็นงานที่ค่อนข้างซับซ้อนโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อต้องดูแลให้ประชากรอยู่ในสภาวะปกติ ที่กว้างขวาง กรอบกฎหมายซึ่งเป็นเรื่องปกติสำหรับพื้นที่นี้มีการเปลี่ยนแปลงอย่างสม่ำเสมอได้รับการปรับปรุงและอัปเดต
วันนี้เราจะพูดถึงเอกสารหลักที่ควบคุมความสัมพันธ์ระหว่างผู้บริโภคและระบบสาธารณูปโภค - ความละเอียดที่ 354 และบทบัญญัติหลัก

ภาคสาธารณูปโภค: ระเบียบกฎหมาย

เอกสารพื้นฐานที่ควบคุมความสัมพันธ์ระหว่างสาธารณูปโภคและผู้บริโภคคือพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลหมายเลข 307 ซึ่งมีผลบังคับใช้ในปี 2549 ชื่อทางการ: "หลักเกณฑ์การให้บริการสาธารณะแก่ประชาชน" เอกสารนี้ได้รับการเปลี่ยนแปลงซ้ำแล้วซ้ำอีกจนถึงปี 2011 ในเวลานี้พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลชุดต่อไปภายใต้หมายเลข 354 ปรากฏขึ้นตามที่เอกสารฉบับก่อนหน้านี้ไม่ถูกต้องยกเว้นข้อกำหนดส่วนบุคคล บทความ 15-28 รวมยังคงไม่เปลี่ยนแปลง โดยเฉพาะอย่างยิ่งพวกเขาจัดการกับการจัดหาและการจ่ายทรัพยากรเช่นค่าน้ำค่าไฟเป็นต้น

ในปี 2014 กฎระเบียบนี้มีการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญอีกครั้งและกำลังได้รับการเผยแพร่แล้ว ฉบับใหม่... กำหนดขั้นตอนการจัดหาสาธารณูปโภคให้กับผู้บริโภค มติที่แก้ไขทำให้บทบัญญัติข้างต้นสูญหายไปตั้งแต่ต้นเดือนกรกฎาคม 2559

การเปลี่ยนแปลงที่มีผลต่อกฎในปี 2015

ประการแรกการเปลี่ยนแปลงในกฎหมายส่งผลกระทบต่อประชาชนที่เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยซึ่งไม่ได้ติดตั้งอุปกรณ์ทำความสะอาดทั่วไปพิเศษรวมถึงอุปกรณ์วัดแสงแต่ละตัว ตามกฎใหม่หากไม่มีหลักฐานเอกสารเกี่ยวกับความเป็นไปไม่ได้ในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงการชำระเงินสำหรับทรัพยากรที่ใช้จะดำเนินการแตกต่างกัน การตัดสินใจขึ้นอยู่กับเอกสารของคณะกรรมาธิการที่มีส่วนร่วมในการศึกษาความเป็นไปได้เหล่านี้

มันคือ เกี่ยวกับการใช้ตัวคูณ ในช่วงครึ่งแรกของปีตัวบ่งชี้นี้คือ 1.1 ในช่วงครึ่งปีหลังอยู่ที่ 1.2 มีการคาดการณ์ว่าในปี 2560 ตัวบ่งชี้จะมีค่าเท่ากับ 1.6 ตัวบ่งชี้นี้จะถูกนำมาเป็นจุดเริ่มต้นสำหรับการคำนวณเพิ่มเติม
นอกจากนี้การเปลี่ยนแปลงส่งผลกระทบต่อองค์กรที่จัดหาน้ำให้กับประชากร ตั้งแต่ครึ่งหลังของปีพวกเขามีหน้าที่รับผิดชอบในการควบคุมพารามิเตอร์ของทรัพยากรที่ให้มา เมื่อปฏิบัติตามภารกิจที่ได้รับมอบหมายองค์กรต่างๆควรเก็บตัวอย่างน้ำซึ่งจะถูกตรวจสอบในสภาพห้องปฏิบัติการโดยจะบันทึกผลในวารสารพิเศษ บุคคลที่สนใจทั้งหมดตลอดจนองค์กรอื่น ๆ มีสิทธิ์ได้รับสารสกัดจากเอกสารดังกล่าว

ข้อกำหนดทั่วไปของกฎ

เอกสารที่อ้างถึงในบทความนี้ค่อนข้างครอบคลุมเนื่องจากประกอบด้วยส่วนสำคัญจำนวนมาก
ประการแรกมีข้อกำหนดทั่วไป

แม้จะมีลักษณะทั่วไปของการเล่าเรื่อง แต่ทุกคนควรทำความคุ้นเคยกับเรื่องนี้เนื่องจากเป็นการเปิดเผยจุดประสงค์ของกฎที่ระบุไว้นั่นคือการควบคุมความสัมพันธ์ระหว่างผู้ให้บริการสาธารณูปโภคและผู้บริโภค

อธิบายโดยละเอียดเกี่ยวกับขั้นตอนการคำนวณ / ชำระค่าบริการที่มีให้โดยคำนึงถึงการอ่านของอุปกรณ์และไม่มีพวกเขาอธิบายคำศัพท์ที่มักใช้ในเอกสารโดยที่มันค่อนข้างยากที่จะตีความสาระสำคัญของกฎอย่างถูกต้อง นอกจากนี้ยังมีการกำหนดขั้นตอนในการร่างสัญญาสำหรับการให้บริการการชำระเงินและการเปลี่ยนแปลงที่เป็นไปได้ คำอธิบายโดยละเอียด สิทธิและหน้าที่ของผู้บริโภคและผู้ให้บริการ

มีผลต่อเอกสารและความรับผิดชอบของคู่สัญญาในกรณีที่ไม่สามารถปฏิบัติตามข้อผูกพันที่ระบุไว้ในสัญญา

ผู้ใช้บริการสิทธิและหน้าที่ของเขา

ผู้บริโภคเป็นผู้รับผิดชอบ:

• การใช้สาธารณูปโภคอย่างระมัดระวังในอพาร์ตเมนต์
• ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการรับพนักงานสาธารณูปโภคไปยังสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างทันท่วงทีรวมถึงอุปกรณ์วัดแสงเพื่อการตรวจสอบและอ่านค่า

ประโยคแยกต่างหากกำหนดภาระหน้าที่ของผู้บริโภคในการแจ้งและยอมรับบริการเฉพาะทางทันทีในกรณีที่เกิดอุบัติเหตุหรือความผิดปกติใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับสถานะของอพาร์ทเมนต์หรือการสื่อสารในอาคารทั่วไป การชำระค่าสาธารณูปโภคตามกำหนดเวลาการแจ้งเตือนการเพิ่มขึ้น / ลดจำนวนของผู้อยู่อาศัยในอพาร์ตเมนต์จะรวมอยู่ในรายการ

การได้รับบริการที่มีคุณภาพเหมาะสมนั้นอ้างถึงสิทธิขั้นพื้นฐานของผู้บริโภค

หลังสามารถวางใจได้เสมอว่าจะได้รับคำชี้แจงจากสาธารณูปโภคเกี่ยวกับคุณภาพและการชำระค่าบริการตลอดจนการใช้อุปกรณ์วัดแสงที่จำเป็น

สำหรับคุณภาพของบริการที่มีให้นั้นส่วนทั้งหมดจะอุทิศให้กับด้านนี้ในกฤษฎีกาซึ่งร่างขึ้นในรูปแบบของเอกสารแนบภายใต้หมายเลข 1

ที่นี่คุณสามารถค้นหา:

• ด้วยพารามิเตอร์ทางเทคนิคที่เป็นไปได้ของน้ำร้อนและน้ำเย็น
• ด้วยอุณหภูมิที่อนุญาตของสารหล่อเย็นในระบบทำความร้อน
• ด้วยพารามิเตอร์ความดันที่ตั้งไว้ในระบบจ่ายน้ำและก๊าซความร้อน
• ด้วยตัวบ่งชี้คุณภาพของแหล่งพลังงานที่จัดหาและระยะเวลาในการจัดหา

ผู้ให้บริการสิทธิและหน้าที่ของเขา

ส่วนที่สี่ของกฎมีไว้สำหรับด้านนี้ เราขอแนะนำให้คุณอ่านอย่างรอบคอบที่สุด

ระบุไว้อย่างชัดเจนที่นี่:

• ผู้ให้บริการจะต้องปฏิบัติตามความรับผิดชอบใน เต็ม และในความสามารถบรรทัดฐานที่กำหนดโดยกฎหมาย
• ข้อเรียกร้องที่เข้ามาข้อร้องเรียนความต้องการของผู้บริโภคทั้งหมดจะต้องได้รับการบันทึกไว้ในสมุดบันทึกพิเศษหลังจากนั้นจะใช้มาตรการเพื่อกำจัดสิ่งเหล่านี้ รายงานผลเป็นลายลักษณ์อักษรจะถูกส่งไปยังผู้สมัครตามกรอบเวลาที่กำหนด

ในความรับผิดชอบอื่น ๆ การคำนวณใหม่จะถูกกำหนดตามคำร้องขอของผู้บริโภคการสรุปสัญญากับซัพพลายเออร์ด้านพลังงานการแจ้งเตือนการยุติการให้บริการในเวลาที่เหมาะสม ฯลฯ

สิทธิที่ไม่มีเงื่อนไขของสาธารณูปโภคคือข้อกำหนดในการชำระค่าบริการที่มีให้เพื่อเรียกเก็บค่าปรับในกรณีที่ชำระเงินล่าช้า

ขั้นตอนการคำนวณและชำระค่าสาธารณูปโภค

ระยะเวลาชำระเงินสำหรับการชำระเงินไม่ควรเกินหนึ่งเดือนตามปฏิทิน จำนวนการชำระเงินรายเดือนกำหนดตามอัตราภาษีของผู้ให้บริการ สิ่งนี้คำนึงถึงเงื่อนไขในท้องถิ่นเช่นเดียวกับค่าบริการที่มีอยู่เมื่อเทียบกับอัตราภาษีที่พัฒนาขึ้นในระดับรัฐ ใบเสร็จรับเงินควรแยกความแตกต่างระหว่างบริการที่มีให้สำหรับที่อยู่อาศัยและความต้องการของครัวเรือนทั่วไป สำหรับการคำนวณและกฎสำหรับการนำไปใช้จะมีการจัดสรรส่วนแยกต่างหาก

นี่คือรายละเอียดเกี่ยวกับกรณีการใช้งาน:

• ตามการอ่านของอุปกรณ์วัดแสง / ในกรณีที่ไม่มี
• ขึ้นอยู่กับการจัดเตรียมที่อยู่อาศัยบางส่วนด้วยเมตร

ภาคผนวก # 2 ประกอบด้วยสูตรสำหรับการคำนวณ นอกจากนี้เงื่อนไขการชำระเงินมีกำหนดซึ่งตรงกับวันที่ 10 ของเดือนซึ่งเป็นไปตามที่คำนวณไว้ เมื่อจ่ายตามใบเสร็จรับเงินของผู้รับเหมา - ก่อนต้นเดือน. ข้อกำหนดอื่น ๆ อาจกำหนดได้เฉพาะในกรณีที่สัญญาระบุไว้

ข้อพิพาทระหว่างซัพพลายเออร์ยูทิลิตี้และผู้บริโภค: การระงับข้อพิพาท

บ่อยครั้งที่ประเด็นขัดแย้งในกรณีนี้เกิดขึ้น:

• เนื่องจากการคำนวณค่าสาธารณูปโภคไม่ถูกต้อง
• การไม่ปฏิบัติตามหน้าที่โดยตรงของพนักงานในพื้นที่ส่วนกลางหรือการดำเนินการในปริมาณที่ไม่สมบูรณ์ เป็นเรื่องเกี่ยวกับการขจัดสาเหตุของความผิดปกติในระบบเศรษฐกิจรอง

ตามกฎในกรณีเหล่านี้ผู้บริโภคควรติดต่อสำนักงานของผู้ให้บริการโดยตรงเพื่อเขียนข้อความที่เกี่ยวข้อง มีการจัดทำรายงานเกี่ยวกับมาตรการที่ดำเนินการให้กับผู้สมัครเป็นลายลักษณ์อักษร

ในกรณีที่ไม่มีการใช้งานสาธารณูปโภคผู้บริโภคมีสิทธิยื่นคำร้องต่อสังคมคุ้มครองผู้บริโภคสำนักงานอัยการหน่วยงานที่มีอำนาจสูงกว่า

คุณสามารถทำความคุ้นเคยกับตัวเต็มได้ในเว็บไซต์ของเรา

ก) ใช้กับความสัมพันธ์ที่เกิดจากสัญญาที่สรุปไว้ก่อนหน้านี้ซึ่งมีเงื่อนไขในการจัดหาสาธารณูปโภคในแง่ของสิทธิและหน้าที่ที่เกิดขึ้นหลังจากที่สิ่งเหล่านี้มีผลบังคับใช้

B) ไม่ใช้กับความสัมพันธ์ที่เกิดขึ้นระหว่างการจัดหาก๊าซเพื่อรับรองความต้องการในครัวเรือนของประชาชนและกฎระเบียบที่ดำเนินการตามการจัดหาก๊าซเพื่อตอบสนองความต้องการในครัวเรือนของประชาชนที่ได้รับอนุมัติจากรัฐบาล สหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 21 กรกฎาคม 2551 N 549;

e) ใช้เมื่อกำหนดจำนวนเงินที่ต้องชำระค่าสาธารณูปโภคที่จ่ายโดยผู้เช่าอาคารที่พักอาศัยในหอพักที่รวมอยู่ในคลังที่อยู่อาศัยขององค์กรที่ดำเนินการ กิจกรรมการศึกษาโดยคำนึงถึงกฎในการกำหนดจำนวนเงินสำหรับค่าสาธารณูปโภคที่ผู้เช่าจ่ายในอาคารที่อยู่อาศัยในหอพักซึ่งรวมอยู่ในสต็อกที่อยู่อาศัยขององค์กรที่มีส่วนร่วมในกิจกรรมการศึกษาภายใต้สัญญาการเช่าที่พักอาศัยในหอพักซึ่งได้รับอนุมัติจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 14 พฤศจิกายน 2014 N 1190 " เกี่ยวกับหลักเกณฑ์ในการกำหนดจำนวนเงินสำหรับการชำระค่าสาธารณูปโภคที่ผู้เช่าที่พักอาศัยในหอพักสามารถชำระได้สมาชิกของหุ้นที่อยู่อาศัยขององค์กรที่ดำเนินกิจกรรมการศึกษาภายใต้สัญญาเช่าหอพัก

A) ภายใน 2 เดือนยื่นข้อตกลงกับกระทรวงพลังงานของสหพันธรัฐรัสเซียและการมีส่วนร่วมของหน่วยงานของรัฐบาลกลางที่สนใจ อำนาจบริหาร ต่อรัฐบาลแห่งสหพันธรัฐรัสเซียข้อเสนอในการปรับปรุงการจัดหาก๊าซเพื่อตอบสนองความต้องการในครัวเรือนของประชาชนได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2551 N 549 และการทำงาน ตลาดค้าปลีก ไฟฟ้าได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 31 สิงหาคม 2549 N 530

อนุมัติตามข้อตกลงกับ บริการของรัฐบาลกลาง ตามภาษี แบบฟอร์มโดยประมาณ เอกสารการชำระเงินเพื่อชำระค่าบำรุงรักษาและซ่อมแซมอาคารที่อยู่อาศัยและการจัดหาสาธารณูปโภคตลอดจน แนวทาง โดยการกรอก;

ส่งตามข้อตกลงกับกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของสหพันธรัฐรัสเซียและ Federal Tariff Service ตามขั้นตอนที่กำหนดต่อรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียร่างพระราชบัญญัติเกี่ยวกับการแก้ไขการจัดตั้งและคำจำกัดความของมาตรฐานสำหรับการบริโภคสาธารณูปโภคซึ่งได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 23 พฤษภาคม 2549 N 306 เพื่อให้ รวมถึง:

การยกเว้นจากปริมาณทรัพยากรส่วนกลางที่นำมาพิจารณาเมื่อกำหนดมาตรฐานการใช้บริการส่วนกลางในอาคารที่อยู่อาศัยปริมาณทรัพยากรส่วนกลางที่จัดเตรียมไว้สำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์และการสูญเสียทางเทคโนโลยีมาตรฐานของทรัพยากรส่วนกลาง

ขั้นตอนในการกำหนดมาตรฐานสำหรับการใช้สาธารณูปโภคยกเว้นการจัดหาก๊าซเมื่อใช้ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

C) ภายใน 5 เดือนอนุมัติตามข้อตกลงกับกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของสหพันธรัฐรัสเซียข้อตกลงการบริการด้านพลังงานที่มุ่งเป้าไปที่การประหยัดและ (หรือ) เพิ่มประสิทธิภาพการใช้สาธารณูปโภคเมื่อใช้ทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

D) ภายใน 6 เดือนอนุมัติการมีอยู่ (ไม่มี) ของความสามารถทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงส่วนบุคคล (อพาร์ทเมนต์) แบบรวม (บ้านทั่วไป) ตลอดจนรายงานการตรวจสอบเพื่อระบุความสามารถทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงดังกล่าวและกรอก

5. แนะนำให้หน่วยงานของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียอนุมัติมาตรฐานการใช้สาธารณูปโภคในสถานที่อยู่อาศัยมาตรฐานการบริโภคสาธารณูปโภคสำหรับความต้องการบ้านทั่วไปมาตรฐานการใช้สาธารณูปโภคเมื่อใช้ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างไม่เกิน 2 เดือนนับจากวันที่มีผลบังคับใช้ซึ่งจะนำเข้าสู่ การกำหนดและกำหนดมาตรฐานสำหรับการใช้สาธารณูปโภคที่ระบุไว้ในพระราชกฤษฎีกานี้

ของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 23 พฤษภาคม 2549 N 307 "เกี่ยวกับขั้นตอนการให้บริการชุมชนแก่ประชาชน" (Collected Legislation of the Russian Federation, 2006, N 23, art. 2501) โดยยกเว้นกฎเกณฑ์การให้บริการชุมชนแก่พลเมืองที่ได้รับการอนุมัติโดยมติดังกล่าว (บางส่วน เกี่ยวกับขั้นตอนการคำนวณจำนวนเงินที่ต้องชำระสำหรับบริการสาธารณูปโภคเพื่อให้ความร้อน) และภาคผนวกที่ 2 ของกฎดังกล่าว (ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับขั้นตอนการคำนวณจำนวนเงินสำหรับค่าบริการสาธารณูปโภคสำหรับเครื่องทำความร้อน) ซึ่งจะกลายเป็นโมฆะตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2016

มติของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2551 N 549 "เกี่ยวกับขั้นตอนการจัดหาก๊าซเพื่อตอบสนองความต้องการในครัวเรือนของประชาชน" (กฎหมายที่รวบรวมของสหพันธรัฐรัสเซีย, 2008, N 30, ศิลปะ 3635);

การแก้ไขการกระทำของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งได้รับอนุมัติจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 29 กรกฎาคม 2010 N 580 "เกี่ยวกับการแก้ไขและการยกเลิกการกระทำบางอย่างของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย" (Collected Legislation of the Russian Federation, 2010, N 31, Art. 4273) ...

กฎ
การจัดหาสาธารณูปโภคให้กับเจ้าของและผู้ใช้สถานที่ใน อาคารอพาร์ตเมนต์ และอาคารที่อยู่อาศัย
(ได้รับการอนุมัติโดยคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 6 พฤษภาคม 2554 N 354)

1. กฎเหล่านี้ควบคุมความสัมพันธ์ในการจัดหาสาธารณูปโภคให้กับเจ้าของและผู้ใช้อาคารในอาคารอพาร์ตเมนต์เจ้าของและผู้ใช้อาคารที่อยู่อาศัยรวมถึงความสัมพันธ์ระหว่างผู้รับเหมาและผู้ใช้สาธารณูปโภคกำหนดสิทธิและหน้าที่ขั้นตอนในการสรุปข้อตกลงที่มีบทบัญญัติเกี่ยวกับการจัดหาสาธารณูปโภค บริการตลอดจนขั้นตอนในการตรวจสอบคุณภาพของการจัดหาสาธารณูปโภคขั้นตอนในการกำหนดจำนวนเงินสำหรับการชำระค่าสาธารณูปโภคโดยใช้อุปกรณ์วัดแสงและในกรณีที่ไม่มีขั้นตอนในการคำนวณจำนวนเงินที่ชำระค่าสาธารณูปโภคบางประเภทใหม่ในช่วงที่ไม่มีพลเมืองชั่วคราวในที่อยู่อาศัยขั้นตอนการเปลี่ยนจำนวนเงินที่ชำระ สำหรับระบบสาธารณูปโภคในการจัดหาสาธารณูปโภคที่มีคุณภาพไม่เพียงพอและ (หรือ) มีการหยุดชะงักเกินระยะเวลาที่กำหนดกำหนดเหตุและขั้นตอนในการระงับหรือข้อ จำกัด ในการจัดหาสาธารณูปโภคตลอดจน ควบคุมประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการเกิดขึ้นของความรับผิดชอบของผู้ปฏิบัติงานและผู้บริโภคบริการสาธารณะ

"ระบบวิศวกรรมภายในองค์กร" - การสื่อสารทางวิศวกรรม (เครือข่าย) อุปกรณ์เครื่องกลไฟฟ้าสุขาภิบาลและอุปกรณ์อื่น ๆ ซึ่งเป็นทรัพย์สินร่วมกันของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งมีไว้สำหรับการจัดหาทรัพยากรสาธารณูปโภคจากเครือข่ายวิศวกรรมส่วนกลางไปยังอุปกรณ์ภายในอพาร์ตเมนต์ตลอดจน การผลิตและการจัดหาโดยผู้รับเหมาบริการส่วนกลางสำหรับการทำความร้อนและ (หรือ) การจ่ายน้ำร้อน (ในกรณีที่ไม่มีแหล่งจ่ายความร้อนจากส่วนกลางและ (หรือ) การจ่ายน้ำร้อน)

ในอาคารที่อยู่อาศัยระบบวิศวกรรมภายในรวมถึงระบบที่ตั้งอยู่ภายในที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งของอาคารที่อยู่อาศัยเช่นเดียวกับการสื่อสารทางวิศวกรรม (เครือข่าย) ที่ตั้งอยู่ในอาคารที่อยู่อาศัยเครื่องจักรกลไฟฟ้าสุขาภิบาลและอุปกรณ์อื่น ๆ ซึ่งใช้สาธารณูปโภค

"อุปกรณ์ภายในอพาร์ทเมนต์" - การสื่อสารทางวิศวกรรม (เครือข่าย) อุปกรณ์เครื่องกลไฟฟ้าสุขาภิบาลและอุปกรณ์อื่น ๆ ที่ตั้งอยู่ในอาคารที่อยู่อาศัยหรือที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์และไม่รวมอยู่ในระบบวิศวกรรมภายในอาคารของอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งใช้ระบบสาธารณูปโภค

"ความเป็นเจ้าของบ้าน" - บ้านที่อยู่อาศัย (ส่วนหนึ่งของบ้านที่อยู่อาศัย) และสิ่งปลูกสร้างที่อยู่ติดกันและ (หรือ) สิ่งปลูกสร้างที่แยกออกจากกัน (โรงรถ, ห้องอาบน้ำ (ซาวน่า, สระว่ายน้ำ), เรือนกระจก (สวนฤดูหนาว) บนที่ดินส่วนกลางพร้อมบ้านที่อยู่อาศัย (ส่วนหนึ่งของบ้านที่อยู่อาศัย) , สถานที่เก็บปศุสัตว์และสัตว์ปีก, วัตถุอื่น ๆ );

ศาลสูงของสหพันธรัฐรัสเซีย

นิยาม

คณะกรรมการพิจารณาอุทธรณ์ ศาลฎีกา สหพันธรัฐรัสเซียประกอบด้วย:

ประธาน Fedin A.I.

สมาชิกคณะกรรมการ G.V. Manokhina, I.V. Krupnova,

ภายใต้เลขานุการ D. ,

ด้วยการมีส่วนร่วมของอัยการ Masalova L.F.

ตรวจสอบในศาลโดยเปิดเป็นคดีแพ่งตามคำร้องขอของส. ในการรับรู้วรรค 2, 7, 21, 40, 150, อนุวรรค "c" ของวรรค 34, อนุวรรค "c", "e", "f" ของวรรค 35 วรรค 44 , 54, 88 ของกฎสำหรับการจัดหาสาธารณูปโภคให้กับเจ้าของและผู้ใช้สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์และอาคารที่อยู่อาศัยซึ่งได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 6 พฤษภาคม 2554 N 354 และวรรค 10, 15 และ 16 ของภาคผนวก N 2 ของกฎเหล่านี้

ในการอุทธรณ์ของ S. ต่อคำตัดสินของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 3 ธันวาคม 2555 ซึ่งปฏิเสธใบสมัคร

เมื่อได้ยินรายงานของผู้พิพากษาศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย G.V. Manokhina คำอธิบายของตัวแทนของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียอาร์ซึ่งคัดค้านข้อโต้แย้งของการอุทธรณ์ข้อสรุปของอัยการสำนักงานอัยการสูงสุดแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย L.F. Masalova ซึ่งพิจารณาการอุทธรณ์ไม่มีมูลคณะกรรมการอุทธรณ์ของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย

ที่จัดตั้งขึ้น:

ตามมาตรา 157 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียโดยคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 6 พฤษภาคม 2554 N 354 กฎสำหรับการจัดหาสาธารณูปโภคให้กับเจ้าของและผู้ใช้สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์และอาคารที่อยู่อาศัย (ต่อไปนี้จะเรียกว่ากฎ) ได้รับการอนุมัติ

ตามวรรคที่เก้าของข้อ 2 ของกฎการสาธารณูปโภคคือการดำเนินกิจกรรมของผู้รับเหมาเพื่อจัดหาทรัพยากรส่วนกลางใด ๆ ให้กับผู้บริโภคแยกกันหรือ 2 รายการขึ้นไปในการรวมกันเพื่อให้แน่ใจว่ามีสภาพที่ดีและปลอดภัยสำหรับการใช้ที่อยู่อาศัยอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์และ ยังมีที่ดินและอาคารที่อยู่อาศัย (ครัวเรือน) ที่ตั้งอยู่บนนั้น

ตามวรรคสิบห้าของข้อ 2 ของกฎผู้บริโภคเป็นผู้ใช้สิทธิในทรัพย์สินหรืออย่างอื่น พื้นฐานทางกฎหมาย สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์อาคารที่อยู่อาศัยการเป็นเจ้าของบ้านการบริโภคสาธารณูปโภค

ข้อ 7 ของกฎกำหนดให้ข้อตกลงที่มีบทบัญญัติเกี่ยวกับการจัดหาสาธารณูปโภคซึ่งสรุปผ่านการดำเนินการโดยปริยายของผู้บริโภคจะต้องได้รับการพิจารณาสรุปตามเงื่อนไขที่กำหนดโดยกฎดังกล่าว (วรรคหนึ่ง)

ข้อตกลงที่มีบทบัญญัติเกี่ยวกับการจัดหาสาธารณูปโภคสรุปเป็นลายลักษณ์อักษรจะต้องปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎดังกล่าวและอาจมีข้อมูลเฉพาะของการดำเนินการของข้อตกลงดังกล่าวในกรณีและภายในขอบเขตที่กำหนดโดยกฎเหล่านี้ ในกรณีที่มีความคลาดเคลื่อนระหว่างสัญญาที่เป็นลายลักษณ์อักษรซึ่งมีบทบัญญัติเกี่ยวกับการจัดหาสาธารณูปโภคบทบัญญัติของกฎเหล่านี้จะถือว่าเป็นข้อสรุปเกี่ยวกับเงื่อนไขที่กำหนดโดยกฎ (วรรคสอง)

ข้อ 21 ของกฎกำหนดไว้ว่าเว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่นในสัญญาที่สรุปไว้กับองค์กรจัดหาทรัพยากรองค์กรจัดหาทรัพยากรดังกล่าวจะต้องรับผิดชอบต่อคุณภาพของการให้บริการสาธารณูปโภคประเภทที่เกี่ยวข้องที่ส่วนต่อประสานระหว่างระบบวิศวกรรมภายในและเครือข่ายวิศวกรรมแบบรวมศูนย์ อนุวรรค "c" ของวรรค 34 ของกฎแนะนำภาระหน้าที่ของผู้บริโภคหากมีบุคคลทั่วไป (อพาร์ทเมนต์) หรืออุปกรณ์วัดแสงในห้องจะอ่านค่ารายเดือนตั้งแต่วันที่ 23 ถึงวันที่ 25 ของเดือนปัจจุบันและโอนการอ่านที่ได้รับไปยังนักแสดงหรือผู้มีอำนาจไม่เกิน ในวันที่ 26 ของเดือนปัจจุบันเว้นแต่เป็นไปตามกฎเหล่านี้ข้อตกลงที่มีข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดหาสาธารณูปโภคและ (หรือ) การตัดสินใจ การประชุมใหญ่ เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์การดำเนินการเพื่ออ่านอุปกรณ์วัดแสงดังกล่าวจะต้องดำเนินการโดยผู้ดำเนินการ (ผู้มีอำนาจของเขา) หรือองค์กรอื่น

ข้อ 35 ของกฎระบุว่าผู้บริโภคไม่มีสิทธิที่จะ: ถอดหรือปิดส่วนประกอบความร้อนที่ออกแบบและ (หรือ) โดยพลการ เอกสารทางเทคนิค สำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์หรืออาคารที่พักอาศัยให้เพิ่มพื้นผิวทำความร้อนของอุปกรณ์ทำความร้อนที่ติดตั้งในอาคารที่อยู่อาศัยโดยพลการเกินกว่าพารามิเตอร์ที่กำหนดโดยการออกแบบและ (หรือ) เอกสารทางเทคนิคสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์หรืออาคารที่พักอาศัย (วรรคย่อย "c") ควบคุมอุปกรณ์ภายในอาคารที่ใช้สำหรับการใช้บริการทำความร้อนส่วนกลางและดำเนินการอื่น ๆ อันเป็นผลมาจากอุณหภูมิของอากาศในอาคารอพาร์ตเมนต์จะต่ำกว่า 12 องศาเซลเซียส (อนุวรรค "e") การเชื่อมต่ออุปกรณ์ของผู้บริโภคกับระบบวิศวกรรมภายในองค์กรโดยไม่ได้รับอนุญาตหรือกับเครือข่ายส่วนกลางของการสนับสนุนด้านวิศวกรรมและทางเทคนิคโดยตรงหรือข้ามอุปกรณ์วัดแสงเพื่อทำการเปลี่ยนแปลงระบบวิศวกรรมภายในองค์กร (วรรคย่อย "e")

ข้อ 40 ของกฎระบุว่าผู้บริโภคสาธารณูปโภคในอาคารอพาร์ตเมนต์โดยไม่คำนึงถึงวิธีการที่เลือกในการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการชำระค่าสาธารณูปโภคแยกต่างหากสำหรับค่าสาธารณูปโภคที่จัดหาให้กับผู้บริโภคในสถานที่อยู่อาศัยหรือที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยและค่าธรรมเนียมสำหรับค่าสาธารณูปโภคที่ใช้ใน ขั้นตอนการใช้ทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ (ต่อไปนี้ - สาธารณูปโภคที่จัดเตรียมไว้สำหรับความต้องการบ้านทั่วไป) (วรรคหนึ่ง) ผู้ใช้บริการสาธารณูปโภคเพื่อให้ความร้อนและ (หรือ) การจ่ายน้ำร้อนที่ผู้รับเหมาผลิตและจัดหาให้กับผู้บริโภคในกรณีที่ไม่มีเครื่องทำความร้อนส่วนกลางและ (หรือ) การจ่ายน้ำร้อนชำระเงินทั้งหมดสำหรับบริการสาธารณูปโภคดังกล่าวโดยคำนวณตามวรรค 54 ของกฎและรวมถึงค่าธรรมเนียมสาธารณูปโภค ให้กับผู้บริโภคในสถานที่อยู่อาศัยหรือที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยตลอดจนการชำระค่าสาธารณูปโภคที่จัดเตรียมไว้สำหรับความต้องการของครัวเรือนทั่วไป (วรรคสอง)

ข้อ 44 กำหนดว่าจำนวนเงินที่ต้องชำระสำหรับบริการสาธารณูปโภคที่จัดเตรียมไว้สำหรับความต้องการของครัวเรือนทั่วไปในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงแบบรวม (ทั่วไป) นั้นกำหนดตามสูตร 10 ของภาคผนวกที่ 2 ของกฎ

ปริมาณบริการสาธารณูปโภคที่จัดเตรียมไว้สำหรับช่วงเวลาการเรียกเก็บเงินสำหรับความต้องการบ้านทั่วไปจะคำนวณและแจกจ่ายในหมู่ผู้บริโภคตามขนาดของพื้นที่ทั้งหมดของอาคารที่อยู่อาศัยหรือที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่เป็นของผู้บริโภคแต่ละราย (ที่ใช้งานอยู่) ในอาคารอพาร์ตเมนต์ตามสูตร 11, 12, 13 และ 14 ของภาคผนวก N 2 ถึงกฎ

ข้อ 54 ของกฎควบคุมความสัมพันธ์ที่เกี่ยวข้องกับการผลิตบริการชุมชนที่เป็นอิสระสำหรับการให้ความร้อนและ (หรือ) การจ่ายน้ำร้อน (ในกรณีที่ไม่มีเครื่องทำความร้อนส่วนกลางและ (หรือ) การจ่ายน้ำร้อน) โดยใช้อุปกรณ์ที่เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์กำหนดขั้นตอนในการดำเนินการ การคำนวณจำนวนเงินที่ต้องชำระสำหรับผู้บริโภคสำหรับบริการสาธารณูปโภคดังกล่าวปริมาณของสาธารณูปโภคที่ใช้ในการผลิตทรัพยากรสาธารณูปโภคต่อหน้าอุปกรณ์วัดแสงและในกรณีที่ไม่มีอุปกรณ์นั้นให้สำหรับการกำหนดขนาดการชำระเงินของผู้บริโภคสำหรับบริการสาธารณูปโภคเพื่อให้ความร้อน (ในกรณีที่ไม่มีเครื่องทำความร้อนส่วนกลาง) กำหนดว่าการชำระค่าบริการสาธารณูปโภคสำหรับเครื่องทำความร้อนและ (หรือ) น้ำร้อนที่ผู้รับเหมาทำโดยใช้อุปกรณ์ที่เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ไม่รวมค่าบำรุงรักษาและซ่อมแซมอุปกรณ์ดังกล่าวค่าบำรุงรักษาและซ่อมแซมดังกล่าว อุปกรณ์จะต้องรวมอยู่ในการชำระค่าบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

ตามข้อ 88 ของกฎจำนวนเงินที่ชำระค่าสาธารณูปโภคสำหรับความต้องการของครัวเรือนทั่วไปจะไม่ถูกคำนวณใหม่เนื่องจากไม่มีผู้บริโภคในสถานที่อยู่อาศัยชั่วคราว

ข้อ 150 ของกฎให้สิทธิของผู้บริโภคในการเรียกร้องจากผู้รับเหมาในการชำระเงินค่าริบ (ค่าปรับบทลงโทษ) ตามจำนวนที่ระบุไว้ในกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียวันที่ 7 กุมภาพันธ์ 2535 N 2300-1 "การคุ้มครองสิทธิผู้บริโภค" ในกรณีที่ระบุไว้ในข้อ 157 ของกฎ

ข้อ 10 ของภาคผนวกหมายเลข 2 ของกฎประกอบด้วยสูตร 10 และส่วนประกอบซึ่งทำให้สามารถกำหนดจำนวนเงินที่ต้องชำระค่าสาธารณูปโภคที่จัดเตรียมไว้สำหรับความต้องการทั่วไปในอาคารอพาร์ตเมนต์สำหรับที่อยู่อาศัยที่ 1 (อพาร์ทเมนต์) หรืออาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยตามข้อ 44 - 48 ของกฎ สูตรคือผลคูณของปริมาณ (ปริมาณ) ของทรัพยากรส่วนกลางที่จัดเตรียมไว้สำหรับช่วงเวลาการเรียกเก็บเงินสำหรับความต้องการบ้านทั่วไปในอาคารอพาร์ตเมนต์และเป็นผลมาจากที่อยู่อาศัยหลังที่ 1 (อพาร์ทเมนต์) หรือ สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย และอัตราภาษีสำหรับทรัพยากรสาธารณูปโภคที่เกี่ยวข้องซึ่งกำหนดขึ้นตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

ย่อหน้าที่ 15 ของภาคผนวกที่ 2 ของกฎเหล่านี้ระบุ สูตร 13 เพื่อกำหนดปริมาตร (จำนวน) ของพลังงานความร้อนสำหรับอาคารที่อยู่อาศัยแห่งที่ 1 (อพาร์ตเมนต์) หรืออาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยที่จัดเตรียมไว้ให้ในช่วงระยะเวลาการเรียกเก็บเงินสำหรับความต้องการทั่วไปในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ติดตั้งอุปกรณ์วัดพลังงานความร้อนแบบรวม (ทั่วไป) หากอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ดังกล่าว อาคารที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยบางส่วนหรือทั้งหมดติดตั้งอุปกรณ์วัดความร้อนส่วนบุคคลและ (หรือ) ทั่วไป (อพาร์ตเมนต์)

ข้อ 16 ของภาคผนวกหมายเลข 2 ของกฎเหล่านี้แนะนำสูตร 14 สำหรับการคำนวณปริมาตร (ปริมาณ) ของพลังงานความร้อนที่เป็นของที่อยู่อาศัยหลังที่ 1 (อพาร์ทเมนต์) หรือพื้นที่ที่ไม่มีที่อยู่อาศัยที่จัดเตรียมไว้สำหรับช่วงเวลาการเรียกเก็บเงินสำหรับความต้องการของใช้ในครัวเรือนทั่วไปในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีเครื่องใช้ร่วมกัน (ทั่วไป) การวัดพลังงานความร้อนหากในอาคารอพาร์ตเมนต์ดังกล่าวในอาคารที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยทั้งหมดไม่มีอุปกรณ์วัดความร้อนส่วนบุคคลและทั่วไป (อพาร์ตเมนต์)

S. ยื่นคำร้องต่อศาลฎีกาของสหพันธรัฐรัสเซียโดยมีคำสั่งให้ยกเลิกวรรค 2, 7, 21, 40, 150, อนุวรรค "c" ของวรรค 34, อนุวรรค "c", "e", "e" ของวรรค 35, วรรค 44, 54 , 88 ของกฎและวรรค 10, 15 และ 16 ของภาคผนวกที่ 2 ของกฎเหล่านี้ในส่วนที่กำหนดให้จ่ายค่าสาธารณูปโภคสำหรับความต้องการของครัวเรือนทั่วไปซึ่งเขาไม่ได้สั่งหรือใช้ เพื่อสนับสนุนข้อกำหนดที่ระบุเขาระบุว่าวรรค 2, 40, 44, 54, 88 ของกฎและย่อหน้าที่ 10, 15 และ 16 ของภาคผนวกหมายเลข 2 ของกฎเหล่านี้ขัดแย้งกับข้อ 421, 779, 781 ประมวลกฎหมายแพ่ง สหพันธรัฐรัสเซียบทความ 154, 157 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ข้อกำหนดของวรรค 7 ของกฎสำหรับการปฏิบัติตามข้อตกลงที่มีบทบัญญัติเกี่ยวกับการจัดหาสาธารณูปโภคพร้อมเงื่อนไขที่กำหนดโดยกฎเหล่านี้เป็นการละเมิดหลักการแห่งเสรีภาพในการทำสัญญาซึ่งระบุไว้ในมาตรา 421 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ข้อ 21 ของกฎอย่างผิดกฎหมายกำหนดความรับผิดชอบขององค์กรจัดหาทรัพยากรสำหรับคุณภาพของการให้บริการสาธารณูปโภคประเภทที่เกี่ยวข้องที่ขอบของส่วนระบบวิศวกรรมภายในและเครือข่ายวิศวกรรมและการสนับสนุนทางเทคนิคจากส่วนกลาง อนุวรรค "c" ของวรรค 34 แนะนำ หน้าที่เพิ่มเติม เกี่ยวกับการอ่านค่าอุปกรณ์วัดแสงเปรียบเทียบกับผู้บริโภคที่ไม่มีอุปกรณ์วัดแสงซึ่งทำให้ตำแหน่ง (S. ) ของเขาแย่ลง บทบัญญัติของอนุวรรค "c", "e", "f" ของวรรค 35 ของกฎจะ จำกัด สิทธิ์ของเจ้าของที่ระบุไว้ในมาตรา 209 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียในการใช้ทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับอุปกรณ์ในอพาร์ตเมนต์และวรรค 150 ของกฎ จำกัด การบังคับใช้กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย "ว่าด้วยการคุ้มครองสิทธิผู้บริโภค" โดยอ้างอิงถึงกรณีที่ระบุไว้ในวรรค 157 ของกฎเหล่านี้

จากการตัดสินของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 3 ธันวาคม 2012 ใบสมัครถูกปฏิเสธ

ในการอุทธรณ์เอสขอให้ยกเลิกคำตัดสินของศาลโดยอ้างถึงความผิดกฎหมายและไม่มีมูลความจริงและสำหรับคำตัดสินใหม่ เชื่อว่าศาลชั้นต้นไม่ได้ใช้หลักเกณฑ์สำคัญที่เกี่ยวข้องกับการแก้ปัญหาของคดีนี้ข้อสรุปของศาลเกี่ยวกับความชอบด้วยกฎหมายของบทบัญญัติที่โต้แย้ง ของกฎ ไม่สอดคล้องกับสถานการณ์ที่เป็นข้อเท็จจริงของคดีและกฎหมายของรัฐบาลกลางในปัจจุบัน

เอสไม่ปรากฏตัวในการพิจารณาของคณะกรรมการอุทธรณ์เขาได้รับแจ้งเวลาและสถานที่ในการพิจารณาคดีตามลักษณะที่กฎหมายกำหนด

คอลเลกชันอุทธรณ์ของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียได้ตรวจสอบเนื้อหาของคดีโดยได้หารือเกี่ยวกับข้อโต้แย้งของการอุทธรณ์พบว่าคำตัดสินของศาลจะถูกยกเลิกในแง่ของการปฏิเสธที่จะทำให้วรรคย่อย "c" ของวรรค 34 ของกฎเป็นโมฆะ ส่วนที่เหลือของการตัดสินใจจะไม่เปลี่ยนแปลง

ตามส่วนที่ 1 ของบทความ 157 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียจำนวนเงินที่ชำระค่าสาธารณูปโภคจะคำนวณตามปริมาณสาธารณูปโภคที่ใช้ซึ่งกำหนดโดยการอ่านอุปกรณ์วัดแสงและในกรณีที่ไม่มีขึ้นอยู่กับมาตรฐานการบริโภคสาธารณูปโภคซึ่งได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียในลักษณะ จัดตั้งโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย กฎสำหรับการจัดหาการระงับและการ จำกัด การจัดหาสาธารณูปโภคให้กับเจ้าของและผู้ใช้สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์และอาคารที่อยู่อาศัยตลอดจนกฎที่มีผลผูกพันตามข้อสรุปขององค์กรการจัดการหรือสมาคมเจ้าของบ้านหรือ สหกรณ์ที่อยู่อาศัย หรือความร่วมมือผู้บริโภคเฉพาะด้านอื่น ๆ ที่ทำสัญญากับองค์กรจัดหาทรัพยากรที่จัดตั้งโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย

ตามบรรทัดฐานข้างต้นของหลักจรรยาบรรณรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียได้อนุมัติกฎที่ควบคุมความสัมพันธ์สำหรับการจัดหาสาธารณูปโภคให้กับเจ้าของและผู้ใช้สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เจ้าของและผู้ใช้อาคารที่อยู่อาศัยรวมถึงความสัมพันธ์ระหว่างผู้ดำเนินการและผู้บริโภคสาธารณูปโภคการสร้างสิทธิและภาระหน้าที่ขั้นตอนในการสรุป ข้อตกลงที่มีบทบัญญัติเกี่ยวกับการจัดหาสาธารณูปโภคขั้นตอนในการตรวจสอบคุณภาพของการจัดหาสาธารณูปโภคขั้นตอนในการกำหนดจำนวนเงินสำหรับการชำระค่าสาธารณูปโภคโดยใช้อุปกรณ์วัดแสงและในกรณีที่ไม่มีอยู่ขั้นตอนการคำนวณจำนวนเงินที่ชำระสำหรับค่าสาธารณูปโภคบางประเภทใหม่ในช่วงที่ไม่มีพลเมืองชั่วคราวในที่อยู่อาศัยที่ถูกยึดครอง , ขั้นตอนในการเปลี่ยนแปลงจำนวนเงินที่ชำระสำหรับค่าสาธารณูปโภคในการจัดหาสาธารณูปโภคที่มีคุณภาพไม่เพียงพอและ (หรือ) ที่มีการหยุดชะงักเกินระยะเวลาที่กำหนดกำหนดเหตุและขั้นตอนในการรับ การจัดตั้งหรือการ จำกัด การจัดหาสาธารณูปโภคตลอดจนควบคุมประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการเริ่มต้นความรับผิดของผู้ดำเนินการและผู้บริโภคสาธารณูปโภค (วรรค 1)

เมื่อมีการวิเคราะห์คะแนน 2, 7, 21, 40, 150 ที่ผู้สมัครโต้แย้งวรรคย่อย "c", "e", "e" ของวรรค 35, ย่อหน้าที่ 44, 54, 88 ของกฎวรรค 10, 15 และ 16 ของภาคผนวกที่ 2 ของกฎเหล่านี้ใน การปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายปัจจุบันศาลได้ข้อสรุปที่ถูกต้องว่ากฎดังกล่าวได้รับการรับรองโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียภายใต้อำนาจที่มอบให้ข้อกำหนดของวรรคของกฎในส่วนที่โต้แย้งไม่ขัดแย้งกับกฎหมายของรัฐบาลกลางหรือกฎหมายเชิงบรรทัดฐานอื่น ๆ ที่มีผลบังคับทางกฎหมายสิทธิเสรีภาพและ อย่าละเมิดผลประโยชน์ที่ชอบด้วยกฎหมาย

ดังนั้นศาลจึงดำเนินการอย่างถูกต้องจากข้อเท็จจริงที่ว่าวรรคที่เก้าของข้อ 2 ของกฎที่มีการโต้แย้งซึ่งเปิดเผยแนวคิดของการบริการสาธารณะเป็นการดำเนินกิจกรรมของผู้ดำเนินการ (นิติบุคคลโดยไม่คำนึงถึงรูปแบบองค์กรและกฎหมายหรือ ผู้ประกอบการแต่ละราย) ในการจัดหาผู้บริโภคของทรัพยากรชุมชนใด ๆ เป็นรายบุคคลหรือ 2 รายขึ้นไปในการผสมผสานใด ๆ เพื่อให้แน่ใจว่ามีสภาพที่ดีและปลอดภัยสำหรับการใช้ที่อยู่อาศัยที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์รวมทั้งที่ดินและอาคารที่อยู่อาศัย (ครัวเรือน) ที่ตั้งอยู่ ไม่ขัดแย้งกับบทบัญญัติของส่วนที่ 3 ของบทความ 145 บทความ 161, 164 ตลอดจนมาตรา 15 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียจากเนื้อหาที่เห็นว่าบริการสาธารณูปโภคถูกกำหนดโดยพวกเขาว่าเป็นกิจกรรมของผู้ให้บริการสาธารณูปโภคเพื่อให้มั่นใจว่าจะได้รับทรัพยากรสาธารณูปโภคที่เกี่ยวข้องและการส่งมอบทรัพยากรสาธารณูปโภคนี้ให้ เพื่อให้ประชาชนมีสภาพความเป็นอยู่ที่ดีและปลอดภัย

การอ้างถึงบทบัญญัติของมาตรา 779 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียความขัดแย้งของวรรค 2 ของกฎที่ผู้สมัครชี้ให้เห็นในการอุทธรณ์นั้นได้รับการยอมรับอย่างถูกต้องจากศาลชั้นต้นว่าไม่มีมูลเนื่องจากบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายนี้ไม่เปิดเผยแนวคิดของ "สาธารณูปโภค" และไม่ได้ควบคุมความสัมพันธ์ทางกฎหมายที่เป็นปัญหา

อย่าหักล้างข้อสรุปของศาลชั้นต้นเกี่ยวกับความชอบด้วยกฎหมายของบรรทัดฐานที่โต้แย้งของกฎและการอ้างอิงของผู้สมัครในการอุทธรณ์ต่อวรรค 2 ของมาตรา 13 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางในวันที่ 7 ธันวาคม 2554 N 416-FZ "เกี่ยวกับน้ำประปาและการสุขาภิบาล" ซึ่งระบุว่าบทบัญญัติเกี่ยวกับ ข้อตกลงการจ่ายไฟที่จัดทำโดยประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและตามบรรทัดฐานของกฎหมายของรัฐบาลกลางประจำวันที่ 27 กรกฎาคม 2010 N 190-FZ "On Heat Supply" ซึ่งมีข้อกำหนดที่คล้ายคลึงกันซึ่งในขณะที่ผู้สมัครเชื่อว่าเข้าใจผิดจะต้องถูกบังคับใช้โดยศาลเมื่อแก้ไขคดีนี้

ตามส่วนที่ 4 ของบทความ 154 ส่วนที่ 3 ของบทความ 162 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียกฎระบุว่าทรัพยากรสาธารณูปโภค ได้แก่ น้ำเย็นน้ำร้อนพลังงานไฟฟ้าก๊าซธรรมชาติพลังงานความร้อนก๊าซในถังเชื้อเพลิงแข็งต่อหน้าเตา เครื่องทำความร้อนที่ใช้ในการให้บริการสาธารณะ น้ำเสียในประเทศที่ปล่อยผ่านเครือข่ายวิศวกรรมและการสนับสนุนทางเทคนิคแบบรวมศูนย์ก็เท่ากับทรัพยากรของชุมชน

เมื่อไม่เห็นด้วยกับข้อกล่าวหาของผู้สมัครเกี่ยวกับการใช้กฎข้อ 2 ที่ผิดกฎหมายเกี่ยวกับภาระผูกพันในการจ่ายค่าบริการสำหรับความต้องการในครัวเรือนทั่วไปซึ่งเขาไม่ได้สั่งหรือบริโภคศาลจะดำเนินการตามบทบัญญัติของกฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งได้รับอนุมัติจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2549 g. N 491 (ต่อไปนี้ - กฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง) ซึ่งไม่ได้จัดให้มีการรวมค่าใช้จ่ายสำหรับการชำระทรัพยากรสาธารณูปโภคในราคาของงานและบริการสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ (อนุวรรค "g", "d" ของวรรค 11 และวรรค 16) ศาลมีเหตุผล ระบุในการตัดสินใจว่าเจ้าของสถานที่ชำระเงินสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมสถานที่ไม่จ่ายค่าสาธารณูปโภคที่ใช้สำหรับความต้องการทั่วไปของอาคาร

ด้วยข้อมูลดังกล่าวข้อสรุปของศาลที่ว่าการให้บริการสำหรับการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมทรัพย์สินและสาธารณูปโภคส่วนกลางเป็นกิจกรรมอิสระสำหรับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์นั้นถูกต้องตามกฎหมาย

เมื่อพิจารณาถึงข้อ 7 ของกฎว่าเป็นกฎหมายศาลจึงดำเนินการอย่างสมเหตุสมผลจากข้อเท็จจริงที่ว่าบทบัญญัติซึ่งนำมาใช้ตามบรรทัดฐานของประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียโดยมีเงื่อนไขว่าเสรีภาพในการทำสัญญาไม่ได้เป็นไปอย่างสมบูรณ์และถูกควบคุมโดยกฎหมายห้ามขัดแย้งกับข้อ 2 ของข้อ 1 และมาตรา 421 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย สหพันธ์ที่ประดิษฐานหลักการแห่งเสรีภาพในการทำสัญญา

ไม่มีเหตุผลที่ศาลจะยกเลิกวรรค 21 ของกฎเนื่องจากบทบัญญัติในส่วนที่โต้แย้งจัดให้มีความรับผิดชอบขององค์กรจัดหาทรัพยากรสำหรับคุณภาพของการให้บริการสาธารณูปโภคประเภทที่เกี่ยวข้องที่ขอบของส่วนของระบบวิศวกรรมภายในและเครือข่ายวิศวกรรมและการสนับสนุนทางเทคนิคจากส่วนกลางเว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่นใน สัญญาที่สรุปโดยองค์กรจัดหาทรัพยากรทำซ้ำบทบัญญัติของส่วนที่ 15 ของมาตรา 161 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งกำหนด ข้อกำหนดทั่วไป ต่อการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์และไม่ขัดแย้งกับมาตรา 539 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเนื่องจากผู้ยื่นคำร้องอ้างอย่างไม่ถูกต้องในการอุทธรณ์เนื่องจากหลักกฎหมายนี้ไม่ได้ควบคุมความสัมพันธ์ที่เกี่ยวข้องกับการกำหนดขอบเขตความรับผิดชอบสำหรับระบอบการปกครองและคุณภาพของการให้บริการสาธารณูปโภคประเภทที่เกี่ยวข้อง

ศาลไม่เห็นด้วยอย่างถูกต้องกับคำแถลงของผู้สมัครเกี่ยวกับความขัดแย้งของวรรคย่อยที่โต้แย้ง "c", "e", "f" ของวรรค 35 ของกฎถึงวรรค 3 ของมาตรา 541 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งระบุว่าในกรณีที่สมาชิกภายใต้สัญญาจัดหาพลังงานเป็นพลเมืองที่ใช้พลังงาน การบริโภคในครัวเรือนเขามีสิทธิ์ที่จะใช้พลังงานในปริมาณที่เขาต้องการ ในขณะเดียวกันเขาก็ดำเนินการอย่างสมเหตุสมผลจากข้อเท็จจริงที่ว่าตามข้อ 2, 29, 36 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางประจำวันที่ 30 ธันวาคม 2552 N 384-FZ " กฎระเบียบทางเทคนิค เกี่ยวกับความปลอดภัยของอาคารและโครงสร้าง "ระบบสนับสนุนทางวิศวกรรมและทางเทคนิครวมถึงระบบที่ออกแบบมาเพื่อทำหน้าที่ทำความร้อนต้องเป็นไปตามข้อกำหนด เอกสารโครงการ เพื่อให้มั่นใจถึงข้อกำหนดด้านความปลอดภัยของอาคารและโครงสร้างระหว่างการใช้งานในขณะที่ข้อกำหนดสำหรับพารามิเตอร์ microclimate ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของอาคารหรือโครงสร้างสภาพความเป็นอยู่หรือกิจกรรมของผู้คนในสถานที่จะถูกกำหนดในอาคารและบรรทัดฐานและกฎสุขาภิบาล - ระบาดวิทยา

บรรทัดฐานและกฎการก่อสร้าง SNiP 41-01-2003 "การทำความร้อนการระบายอากาศและการปรับอากาศ" รับรองและตราขึ้นโดยกฤษฎีกาของคณะกรรมการแห่งรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อการก่อสร้างและที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคคอมเพล็กซ์เมื่อวันที่ 26 มิถุนายน 2546 N 115 ระบุข้อ จำกัด เกี่ยวกับอุณหภูมิของอากาศ 12 องศาเซลเซียส) (วรรคสองของข้อย่อย "b" ของข้อ 5.1) ดังนั้นตามที่ระบุไว้อย่างถูกต้องในคำตัดสินของศาลความเป็นไปได้ในการแยกชิ้นส่วนอย่างอิสระการตัดการเชื่อมต่อขององค์ประกอบความร้อนการเพิ่มพื้นผิวทำความร้อนของอุปกรณ์ทำความร้อนที่ติดตั้งในห้องนั่งเล่นโดยไม่ได้รับอนุญาตซึ่งจัดทำโดยการออกแบบและ (หรือ ) เอกสารทางเทคนิคสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์หรืออาคารที่อยู่อาศัยตลอดจนการเชื่อมต่ออุปกรณ์ผู้บริโภคกับระบบวิศวกรรมภายในโดยไม่ได้รับอนุญาตหรือทำการเปลี่ยนแปลงระบบนี้ควบคุมอุปกรณ์ภายในหรือดำเนินการอื่น ๆ อันเป็นผลมาจากการสนับสนุนสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ อุณหภูมิอากาศต่ำกว่า 12 องศาเซลเซียส ในขณะเดียวกันข้อบังคับทางกฎหมายนี้ไม่ได้ยกเลิกสิทธิของพลเมืองในการใช้พลังงานเพื่อการบริโภคในครัวเรือนในปริมาณที่เขาต้องการตลอดจนสิทธิในการลดภาระความร้อนให้เป็นค่าที่แน่นอน

ดังนั้นข้อสรุปของศาลชั้นต้นที่อนุวรรค "c", "d", "e" ของวรรค 35 ของกฎไม่ขัดแย้งกับกฎหมายของรัฐบาลกลางในปัจจุบันจึงมีความชอบธรรม

การอ้างอิงในการอุทธรณ์ต่อบทบัญญัติของบทความ 10, 290, 541 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียตามที่ผู้สมัครระบุผู้บริโภคมีสิทธิที่จะถอดหรือถอดองค์ประกอบความร้อนอย่างอิสระเพิ่มพื้นผิวทำความร้อนของอุปกรณ์ทำความร้อนอย่างอิสระและทำการเปลี่ยนแปลงระบบวิศวกรรมอาคารขึ้นอยู่กับ การตีความกฎหมายที่สำคัญไม่ถูกต้องและไม่มีผลต่อความถูกต้องของข้อสรุปของศาลเกี่ยวกับความชอบด้วยกฎหมายของบทบัญญัติที่โต้แย้ง ย่อหน้าที่ 35 ของกฎเนื่องจากบรรทัดฐานที่มีชื่อของจรรยาบรรณไม่ได้กำหนดข้อกำหนดสำหรับความปลอดภัยของอาคารและโครงสร้างระหว่างการดำเนินการและสำหรับปากน้ำของห้อง

อ้างอิงจากเนื้อหาของส่วน 6.3 และ 7.1 ของมาตรา 155 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งตราขึ้นโดยรัฐบาลกลาง ตามกฎหมาย ลงวันที่ 4 มิถุนายน 2554 N 123-FZ "เกี่ยวกับการแก้ไขประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียและบางประการ นิติบัญญัติ ของสหพันธรัฐรัสเซีย "โดยกำหนดว่าการชำระเงินค่าสาธารณูปโภคที่ใช้เมื่อใช้ทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์แยกออกจากองค์ประกอบของการชำระเงินค่าสาธารณูปโภคและแยกออกจากกันศาลชั้นต้นได้ข้อสรุปที่สมเหตุสมผลว่าวรรค 40 และ 44 ของกฎไม่ขัดแย้งกับข้างต้น ข้อกำหนดที่อยู่อาศัย รหัส ของสหพันธรัฐรัสเซียเนื่องจากบทบัญญัติที่โต้แย้งในองค์ประกอบของค่าสาธารณูปโภคจะกำหนดการชำระเงินสำหรับบริการสาธารณูปโภคที่ให้กับผู้บริโภคในสถานที่อยู่อาศัยหรือที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยและการชำระค่าสาธารณูปโภคที่ใช้สำหรับความต้องการของครัวเรือนทั่วไป

บทบัญญัติที่มีข้อโต้แย้งของกฎไม่ขัดแย้งกันตามที่ศาลระบุไว้อย่างถูกต้องในคำตัดสินและ ข้อ 37 ของประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งกำหนดหลักการในการกำหนดขนาดของหุ้นในกรรมสิทธิ์ร่วมกันของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งเป็นกฎทั่วไปและอยู่ภายใต้การบังคับใช้ที่เกี่ยวข้องกับการใช้ทรัพย์สินส่วนกลางซึ่งต้องเสียค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ (ส่วนที่ 2 ของข้อ 39 ของประมวลกฎหมาย).

ตามข้อ 10 ของภาคผนวกหมายเลข 2 ของกฎซึ่งมีสูตรในการกำหนดจำนวนเงินสำหรับบริการสาธารณูปโภคที่จัดเตรียมไว้สำหรับความต้องการของครัวเรือนทั่วไปในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงแบบรวม (ทั่วไป) สำหรับอาคารที่อยู่อาศัยที่ 1 (อพาร์ตเมนต์) หรือสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยโดยใช้ตัวบ่งชี้ปริมาณ ซึ่งคำนวณตามกฎข้างต้นของการกระจายตามสัดส่วนเช่นเดียวกับย่อหน้าที่ 15 และภาคผนวกที่ 2 ของกฎซึ่งมีสูตร 13 และ 14 ซึ่งกำหนดปริมาตร (ปริมาณ) ของพลังงานความร้อนต่อห้องที่กำหนดไว้สำหรับช่วงเวลาการเรียกเก็บเงินสำหรับความต้องการทั่วไปในอาคารอพาร์ตเมนต์ หากอาคารที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยบางส่วนหรือทั้งหมดติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงส่วนบุคคลและหากไม่มีอุปกรณ์วัดแสงส่วนบุคคลในอาคารที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยทั้งหมดในบ้านตามลำดับปริมาณพลังงานความร้อนต่อห้องจะถูกกำหนดโดยคำนึงถึงกฎการกระจายปริมาตร (ปริมาณ) ของความร้อน พลังงาน, n จัดเตรียมไว้สำหรับช่วงเวลาการเรียกเก็บเงินสำหรับความต้องการบ้านทั่วไปตามสัดส่วนพื้นที่ของห้อง

เมื่อคำนึงถึงสิ่งที่กล่าวมาข้างต้นและคำนึงว่าไม่มีการกระทำทางกฎหมายเชิงบรรทัดฐานอื่นใดที่มีผลบังคับทางกฎหมายที่ยิ่งใหญ่ที่กำหนดกฎเกณฑ์และตัวบ่งชี้อื่น ๆ สำหรับการคำนวณปริมาณนี้ศาลได้ข้อสรุปที่ถูกต้องว่าวรรค 44 ของกฎวรรค 10, 15 และ 16 ของภาคผนวก N 2 กฎไม่ขัดแย้งกับกฎหมายปัจจุบันรวมถึงบรรทัดฐานของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "On Heat Supply" ซึ่งผู้สมัครชี้ให้เห็นอย่างไม่ถูกต้องในการอุทธรณ์

การยอมรับข้อ 54 ของกฎว่าชอบด้วยกฎหมายโดยจัดตั้งเป็น กฎทั่วไปว่าจำนวนเงินที่ชำระค่าบริการสาธารณูปโภคถูกคำนวณโดยผู้รับเหมาตามปริมาณทรัพยากรสาธารณูปโภคที่ใช้ในช่วงเวลาที่เรียกเก็บเงินในการผลิตบริการสาธารณูปโภคสำหรับเครื่องทำความร้อนและน้ำร้อนและอัตราค่าไฟฟ้า (ราคา) สำหรับสาธารณูปโภคที่ใช้ในการผลิตศาลชั้นต้นดำเนินการโดยชอบธรรมจากข้อเท็จจริงที่ว่า ที่บทบัญญัติกำหนดให้กำหนดจำนวนเงินที่ต้องชำระค่าบริการสาธารณูปโภคตาม สูตร 20 ภาคผนวกที่ 2 ของกฎเหล่านี้เป็นผลรวมของสององค์ประกอบ: ผลิตภัณฑ์ของปริมาตรน้ำร้อนที่ผู้บริโภคใช้ซึ่งจัดทำโดยผู้รับเหมาและอัตราค่าบริการน้ำเย็นและต้นทุนของทรัพยากรสาธารณูปโภคที่ใช้ในการทำความร้อนน้ำเย็นในการผลิตบริการสาธารณูปโภคสำหรับน้ำร้อนซึ่งเป็นผลมาจากผู้บริโภคในแต่ละส่วน สถานที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยตามสัดส่วนของปริมาณน้ำร้อนที่ใช้ในช่วงเวลาที่เรียกเก็บเงินในอาคารที่อยู่อาศัยหรือที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

ในกรณีนี้ปริมาตรของทรัพยากรส่วนกลางที่ใช้ในการผลิตจะพิจารณาจากการอ่านของมิเตอร์ซึ่งจะแก้ไขปริมาตรของทรัพยากรส่วนกลางดังกล่าว ในกรณีที่มีการใช้ทรัพยากรส่วนกลางหนึ่งรายการสำหรับการจัดเตรียมประเภทของบริการชุมชนที่เกี่ยวข้องและสำหรับการผลิตและการจัดหาบริการชุมชนประเภทอื่นปริมาณของทรัพยากรที่ใช้ในบริการชุมชนแต่ละประเภทจะถูกบันทึกแยกกัน ในกรณีที่ไม่มีอุปกรณ์วัดแสงปริมาณของทรัพยากรดังกล่าวจะถูกกำหนดโดยต้นทุนเฉพาะในการผลิตหน่วยพลังงานความร้อนเพื่อจุดประสงค์ในการทำความร้อนหรือหน่วยน้ำร้อนสำหรับจ่ายน้ำร้อน

ด้วยข้อมูลดังกล่าวข้อสรุปของศาลเกี่ยวกับความถูกต้องตามกฎหมายของวรรค 54 ของกฎนั้นถูกต้องตามกฎหมาย

ตามส่วนที่ 11 ของมาตรา 155 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งกำหนดว่าผู้รับเหมาไม่มีสิทธิ์ที่จะแจกจ่ายจำนวนเงินสำหรับค่าสาธารณูปโภคที่ผู้จ่ายไม่ได้จ่ายหรือการจัดหาที่ไม่ถูกขัดจังหวะด้วยการขาดผู้จ่ายชั่วคราวระหว่างผู้จ่ายรายอื่นในบ้านหลังนี้ยกเว้นในกรณีที่มีการคำนวณใหม่ การชำระเงินสำหรับช่วงเวลาของการขาดงานชั่วคราวจะดำเนินการในลักษณะที่ได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลแห่งสหพันธรัฐรัสเซียศาลชั้นต้นได้ข้อสรุปที่ถูกต้องเกี่ยวกับการปฏิบัติตามวรรค 88 ของกฎซึ่งไม่รวมการคำนวณจำนวนเงินของการชำระเงินนี้ใหม่ในกรณีที่ไม่มีผู้บริโภคในที่อยู่อาศัยชั่วคราวซึ่งเรียกว่าบรรทัดฐานของประมวลกฎหมาย

การอ้างอิงในการอุทธรณ์ที่อ้างถึงบทบัญญัติของมาตรา 155 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ได้ถูกนำไปใช้กับปัญหาที่เป็นปัญหานั้นไม่มีมูลและไม่สามารถใช้เป็นเหตุผลในการยกเลิกคำตัดสินของศาลได้

ไม่ขัดแย้งกับข้อกำหนดของกฎหมายปัจจุบันเนื่องจากศาลได้ชี้ให้เห็นอย่างถูกต้องในคำตัดสินและวรรค 150 ในส่วนที่โต้แย้งเนื่องจากบทบัญญัติของกฎหมายนั้นได้รับอนุญาตตามธรรมชาติและไม่ยกเลิกสิทธิของพลเมืองที่ใช้บริการชุมชนเพื่อสนองความต้องการส่วนบุคคลครอบครัวครัวเรือนครัวเรือนและความต้องการอื่น ๆ ไม่ได้ ที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินกิจกรรมของผู้ประกอบการในการนำเสนอข้อกำหนดให้กับผู้รับเหมาที่จัดเตรียมไว้ให้ กฏหมาย ของสหพันธรัฐรัสเซียเรื่องการคุ้มครองสิทธิผู้บริโภค.

ศาลได้กำหนดให้นำบทบัญญัติของวรรค 2, 7, 21, อนุวรรค "c", "e", "f" ของวรรค 35, "\u003e วรรค 40, 44, 54, 88, 150 ของกฎวรรค 10, 15 และ 16 ของภาคผนวกที่ 2 กฎเหล่านี้ในส่วนที่มีการโต้แย้งห้ามขัดแย้งกับกฎหมายของรัฐบาลกลางในปัจจุบันสิทธิเสรีภาพและผลประโยชน์ที่ชอบด้วยกฎหมายของผู้สมัครไม่ละเมิดโดยชอบธรรมบนพื้นฐานของ ตอนที่ 1 ของบทความ 253 จากประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียตัดสินใจที่จะปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามข้อกำหนดส่วนนี้

ศาลชั้นต้นปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามคำร้องขอให้เป็นโมฆะ อนุวรรค "c" วรรค 34 ของกฎตามที่ผู้บริโภคมีหน้าที่ในการมีอยู่ของบุคคลทั่วไป (อพาร์ทเมนต์) หรืออุปกรณ์วัดแสงในห้องเพื่ออ่านค่ารายเดือนจากวันที่ 23 ถึงวันที่ 25 ของแต่ละเดือนและโอนการอ่านที่ได้รับไปยังนักแสดงหรือผู้มีอำนาจไม่เกินวันที่ 26 ของปัจจุบัน เดือนที่ดำเนินการต่อจากข้อเท็จจริงที่ว่าเพื่อให้มั่นใจว่าการปฏิบัติตามข้อกำหนดของส่วนที่ 1 ของมาตรา 157 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียมีสิทธิที่จะกำหนดข้อผูกพันดังกล่าว ในขณะเดียวกันฉันก็คำนึงถึงสิ่งนั้นด้วย อนุวรรค "c" ของวรรค 34 จากกฎดังกล่าวกำหนดไว้สำหรับกรณีที่ตามข้อโต้แย้งในส่วนหนึ่งของกฎข้อตกลงที่มีบทบัญญัติเกี่ยวกับการจัดหาสาธารณูปโภคและ (หรือ) การตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์การดำเนินการในการอ่านอุปกรณ์วัดแสงดังกล่าวจำเป็นต้องดำเนินการโดยผู้ดำเนินการ (ผู้มีอำนาจ) หรือองค์กรอื่น

จุดที่ 3 จากกฎที่ระบุใบสั่งยาที่โต้แย้งระบุว่าผู้รับเหมาต้องอ่านอุปกรณ์วัดแสงแต่ละชิ้นรวมถึงวิธีการที่อนุญาตให้มีการส่งข้อมูลจากระยะไกลโดยเฉพาะทางโทรศัพท์โดยใช้อินเทอร์เน็ต

ศาลสรุปว่าอนุวรรค "c" ของวรรค 34 ของกฎซึ่งได้กำหนดวิธีการและเงื่อนไขสำหรับการปฏิบัติตามข้อผูกพันทั้งในการลบและถ่ายโอนการอ่านของอุปกรณ์วัดแสงแต่ละตัวและการรับรองความเป็นไปได้ในการนำไปใช้โดยบุคคลอื่นไม่สามารถถือได้ว่าเป็นการละเมิดสิทธิ์ของผู้สมัคร

อย่างไรก็ตามข้อสรุปของศาลนี้เกิดขึ้นโดยไม่คำนึงถึงข้อเท็จจริงที่ว่าการบังคับใช้กับผู้บริโภคที่เป็นพลเมืองซึ่งใช้ทรัพยากรของชุมชนเพื่อตอบสนองความต้องการส่วนบุคคลครอบครัวครัวเรือนครัวเรือนและความต้องการอื่น ๆ ที่ไม่เกี่ยวข้องกับ กิจกรรมผู้ประกอบการภาระหน้าที่ในการถ่ายโอนการอ่านที่ได้รับไปยังนักแสดงหรือบุคคลที่ได้รับอนุญาตจากเขาไม่เกินวันที่ 26 ของเดือนปัจจุบันรวมถึงวิธีการที่อนุญาตให้มีความเป็นไปได้ในการส่งข้อมูลจากระยะไกลเกี่ยวกับการอ่านอุปกรณ์วัดแสง (โทรศัพท์อินเทอร์เน็ต ฯลฯ ) ไม่สามารถทำได้โดยประชาชน - ผู้บริโภคเนื่องจากขาดโอกาสดังกล่าว

ในวรรคย่อย "g" ของวรรค 31 ของกฎจะไม่ระบุด้วยวิธีการอื่นใดที่ช่วยให้สามารถส่งข้อมูลการอ่านค่าอุปกรณ์วัดแสงได้ยกเว้น "โทรศัพท์" "อินเทอร์เน็ต" ข้อมูลนี้สามารถโอนไปยังผู้รับเหมาได้

ในฐานะตัวแทนของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียได้อธิบายในการประชุมศาลของคณะกรรมการอุทธรณ์เกี่ยวกับการมีผลบังคับของสิ่งเหล่านี้ ของกฎ พลเมืองผู้บริโภคไม่ได้รับสิทธิ์ในลักษณะที่ถูกต้องก่อนหน้านี้ในการกรอกใบเสร็จรับเงินที่ระบุการอ่านของอุปกรณ์วัดแสงแต่ละชิ้นอย่างอิสระคำนวณทรัพยากรที่ใช้แล้วและชำระเงินก่อนวันที่ 10 ของเดือนหลังจากคำนวณ

ดังนั้นก่อนที่กฎจะมีผลบังคับใช้ข้อมูลเกี่ยวกับการอ่านมิเตอร์อาจถูกส่งไปยังผู้รับเหมาและหลังจากระยะเวลาที่กำหนดในปัจจุบัน - หลังจากวันที่ 26 ของเดือนปัจจุบัน

ในปัจจุบันสำหรับพลเมืองผู้บริโภคบางประเภทซึ่งเป็นฝ่ายที่อ่อนแอที่สุดและได้รับการคุ้มครองน้อยที่สุดในสัญญาจัดหาระบบสาธารณูปโภคที่ต้องการการคุ้มครองสิทธิเป็นพิเศษการปฏิบัติตามข้อผูกพันในการถ่ายโอนข้อมูลเกี่ยวกับการอ่านค่าอุปกรณ์วัดแสงไปยังผู้รับเหมาภายในวันที่ 26 ของเดือนปัจจุบันที่เกี่ยวข้อง เนื่องจากไม่มีโทรศัพท์อินเทอร์เน็ตและวิธีการสื่อสารอื่น ๆ จึงเป็นเรื่องยากที่จะนำไปใช้และในบางกรณีก็ไม่สามารถทำได้ เนื่องจากผู้บริโภคที่เป็นพลเมืองถูกบังคับโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเขาและคำนึงถึงการมีหรือไม่มีโอกาสที่จะปฏิบัติตามภาระหน้าที่ในการโอนการอ่านค่าของอุปกรณ์วัดแสงแต่ละชิ้นภายในวันที่ 26 ของเดือนปัจจุบันในความเป็นจริงเงื่อนไขที่ละเมิดสิทธิ์ของเขาจะรวมอยู่ในสัญญาสำหรับการให้บริการแก่พลเมืองผู้บริโภคซึ่ง ไม่สามารถยอมรับได้ด้วยคุณธรรม ข้อ 16 กฎหมายสหพันธรัฐรัสเซียวันที่ 7 กุมภาพันธ์ 2535 N 2300-1 "ว่าด้วยการคุ้มครองสิทธิผู้บริโภค" (พร้อมการแก้ไขและเพิ่มเติมในภายหลัง)

ในขณะเดียวกันคณะกรรมการพิจารณาอุทธรณ์จะพิจารณาว่าการละเมิดกำหนดเวลาในการส่งการอ่านของอุปกรณ์วัดแสงแต่ละชิ้นก่อให้เกิดผลที่ไม่พึงประสงค์สำหรับผู้บริโภคที่เป็นพลเมือง: การชำระเงินสำหรับบริการสาธารณูปโภคจะพิจารณาจากปริมาณการใช้ทรัพยากรสาธารณูปโภคโดยเฉลี่ยต่อเดือนที่คำนวณได้ แต่ไม่เกิน 3 ระยะเวลาการชำระบัญชี (วรรค 59 ของกฎ) หลังจากช่วงเวลาการเรียกเก็บเงินสูงสุดเหล่านี้ค่าสาธารณูปโภคจะคำนวณตามมาตรฐานการบริโภค หากผู้บริโภคไม่ปฏิบัติตามภาระหน้าที่ในการโอนการอ่านค่าของอุปกรณ์วัดแสงแต่ละเครื่องภายในวันที่ 26 ของเดือนปัจจุบันเป็นเวลานานกว่าสามเดือนติดต่อกันผู้ปฏิบัติตามกฎข้อ 84 มีหน้าที่ต้องดำเนินการตรวจสอบที่ระบุไว้ในวรรค 82 ของกฎและอ่านค่ามิเตอร์แต่ละตัว

ด้วยข้อมูลดังกล่าวพลเมืองผู้บริโภคเพื่อให้มั่นใจในหลักการแห่งความเท่าเทียมกันของคู่สัญญาและความเป็นธรรมควรได้รับโอกาสที่จะมีอิทธิพลต่อเงื่อนไขของสัญญาเกี่ยวกับการกำหนดภาระหน้าที่ในการโอนการอ่านที่ได้รับจากมิเตอร์ไปยังผู้รับเหมาหรือบุคคลที่ได้รับอนุญาตจากเขาไม่เกินวันที่ 26 ของเดือนปัจจุบันเพื่อที่จะ เขาไม่ได้รับมอบหมายหน้าที่ที่เขาไม่สามารถทำตามได้ซึ่งจะทำให้สามารถยกเว้นการละเมิดสิทธิของเขาได้

การปฏิเสธที่จะตอบสนองการใช้งานในส่วนนี้ของข้อกำหนดนี้ศาลชั้นต้นระบุว่าพลเมือง - ผู้บริโภคตามวรรคย่อย "c" ของวรรค 34 ของกฎมีความสามารถในการสั่งให้บุคคลอื่นโอนการอ่านอุปกรณ์วัดแสงไปยังนักแสดง อย่างไรก็ตามสถานการณ์นี้ไม่ได้ยกเว้นพลเมืองผู้บริโภคจากการปฏิบัติตามข้อผูกพันในการถ่ายโอนข้อมูลเกี่ยวกับการอ่านมิเตอร์ภายในระยะเวลาที่กำหนดไปยังนักแสดงหรือบุคคลที่ได้รับอนุญาตจากเขา

ตามประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียประชาชนและองค์กรต่างๆมีหน้าที่ต้องชำระค่าสาธารณูปโภคในเวลาที่เหมาะสมและเต็มจำนวน (ส่วนที่ 1 ของข้อ 153) การชำระค่าสาธารณูปโภคจะจ่ายเป็นรายเดือนจนถึงวันที่สิบของเดือนถัดจากเดือนที่หมดอายุเว้นแต่จะมีการกำหนดระยะเวลาที่แตกต่างกันตามสัญญาสำหรับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์หรือโดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนที่อยู่อาศัยสหกรณ์ที่อยู่อาศัยหรือสหกรณ์ผู้บริโภคเฉพาะด้านอื่น ๆ ที่สร้างขึ้นเพื่อตอบสนองความต้องการของประชาชนในการจัดหาที่อยู่อาศัยใน ตาม กฎหมายของรัฐบาลกลาง เกี่ยวกับสหกรณ์ การชำระค่าสาธารณูปโภคจะจ่ายตามเอกสารการชำระเงินที่ส่งมาไม่เกินวันแรกของเดือนถัดจากเดือนที่หมดอายุเว้นแต่จะมีการกำหนดระยะเวลาที่แตกต่างกันโดยข้อตกลงการจัดการสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์หรือโดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่สมาชิกของสมาคมเจ้าของบ้านสหกรณ์ที่อยู่อาศัยหรือสหกรณ์ผู้บริโภคเฉพาะด้านอื่น ๆ (ตอนที่ 1) , 2 บทความ 155).

จากเนื้อหาของบทบัญญัติทางกฎหมายที่อ้างถึง (ในความเป็นจริงในเวอร์ชันที่คล้ายกันข้อกำหนดเหล่านี้มีผลบังคับใช้ก่อนที่กฎจะมีผลบังคับใช้) ปรากฏว่าผู้บริโภคไม่จำเป็นต้องโอนการอ่านค่าที่ได้รับของอุปกรณ์วัดแสงไปยังผู้รับเหมาหรือผู้มีอำนาจไม่เกินวันที่ 26 ของเดือนปัจจุบัน การรวมไว้ในสัญญาเกี่ยวกับการจัดหาสาธารณูปโภคให้กับผู้บริโภคในเงื่อนไขที่กฎหมายไม่ได้กำหนดไว้โดยตรง แต่ไม่ขัดแย้งกับข้อตกลงนี้เป็นไปได้โดยการตกลงของคู่สัญญาตามมาตรา 421 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

ด้วยข้อมูลดังกล่าวคณะกรรมการพิจารณาอุทธรณ์จะพิจารณาว่าคำตัดสินของศาลถูกยกเลิกบางส่วนและตามมาตรา 328 ของประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อทำการตัดสินใจใหม่ในส่วนนี้ซึ่งจะทำให้อนุวรรค "c" ของวรรค 34 ของกฎที่เกี่ยวข้องกับภาระผูกพันของผู้บริโภคถูกยกเลิกในการมีบุคคลทั่วไป (อพาร์ตเมนต์) หรือ ของอุปกรณ์วัดแสงในห้องเพื่อถ่ายโอนการอ่านที่ได้รับไปยังนักแสดงหรือไปยังบุคคลที่ได้รับอนุญาตจากเขาไม่เกินวันที่ 26 ของเดือนปัจจุบัน ส่วนที่เหลือของการตัดสินใจจะไม่เปลี่ยนแปลง

นำโดยบทความ 328, 329 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียคณะกรรมการอุทธรณ์ของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย

กำหนด:

คำตัดสินของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 3 ธันวาคม 2012 ให้ยกเลิกบางส่วนเพื่อทำการตัดสินใจใหม่ในส่วนนี้ซึ่งทำให้วรรคย่อย "c" ของวรรค 34 ของวรรค 34 ของกฎการให้บริการชุมชนแก่เจ้าของและผู้ใช้สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์และอาคารที่พักอาศัยที่ได้รับอนุมัติจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเป็นโมฆะ สหพันธรัฐ 6 พฤษภาคม 2554 N 354 ในแง่ของภาระหน้าที่ของผู้บริโภคต่อหน้าบุคคลทั่วไป (อพาร์ทเมนต์) หรืออุปกรณ์วัดแสงในห้องเพื่อถ่ายโอนการอ่านที่ได้รับไปยังนักแสดงหรือผู้มีอำนาจทุกเดือนไม่เกินวันที่ 26 ของเดือนปัจจุบัน

ส่วนที่เหลือของคำตัดสินของศาลไม่เปลี่ยนแปลงคำอุทธรณ์ของ S.

A. I. FEDIN เป็นประธาน

สมาชิกคณะกรรมการ

G.V. MANOKHINA

มติของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 6 พฤษภาคม 2554 N 354
"ในการให้บริการสาธารณะแก่เจ้าของและผู้ใช้สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์และอาคารที่พักอาศัย"
ตามมาตรา 157 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียตัดสินใจ:

1. ในการอนุมัติเอกสารแนบ:

กฎสำหรับการให้บริการชุมชนแก่เจ้าของและผู้ใช้สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์และอาคารที่พักอาศัย

การเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นกับคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับการให้บริการสาธารณะ

2. เพื่อกำหนดว่ากฎที่ได้รับการอนุมัติโดยมตินี้:

ก) ใช้กับความสัมพันธ์ที่เกิดจากสัญญาที่สรุปไว้ก่อนหน้านี้ซึ่งมีเงื่อนไขในการจัดหาสาธารณูปโภคในแง่ของสิทธิและหน้าที่ที่เกิดขึ้นหลังจากการบังคับใช้ของกฎเหล่านี้

B) ไม่ใช้กับความสัมพันธ์ที่เกิดขึ้นระหว่างการจัดหาก๊าซเพื่อตอบสนองความต้องการในครัวเรือนของประชาชนและมีการดำเนินการตามกฎระเบียบสำหรับการจัดหาก๊าซเพื่อตอบสนองความต้องการในครัวเรือนของประชาชนที่ได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2551 N 549 ;

ค) มีผลใช้บังคับเมื่อครบกำหนด 2 เดือนนับจากวันที่การเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นกับกฎสำหรับการจัดตั้งและการกำหนดมาตรฐานสำหรับการใช้สาธารณูปโภคที่ระบุไว้ในวรรคสี่ของอนุวรรค "ข" ของข้อ 4 ของมตินี้มีผลใช้บังคับ

3. จัดทำคำชี้แจงเกี่ยวกับการใช้กฎที่ได้รับการอนุมัติโดยมตินี้โดยกระทรวง การพัฒนาภูมิภาค สหพันธรัฐรัสเซีย.

4. ถึงกระทรวงการพัฒนาภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซีย:

A) ภายใน 2 เดือนให้ยื่นข้อตกลงกับกระทรวงพลังงานของสหพันธรัฐรัสเซียและการมีส่วนร่วมของหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่สนใจเสนอต่อรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อปรับปรุงกฎการจัดหาก๊าซเพื่อตอบสนองความต้องการในครัวเรือนของประชาชนภายใน 2 เดือนซึ่งได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 21 กรกฎาคม 2551 ฉบับที่ 549 และข้อกำหนดหลักของการทำงานของตลาดไฟฟ้าค้าปลีกซึ่งได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 31 สิงหาคม 2549 หมายเลข 530

B) ภายใน 3 เดือน:

อนุมัติตามข้อตกลงกับ Federal Tariff Service ซึ่งเป็นรูปแบบการชำระเงินโดยประมาณสำหรับการชำระค่าธรรมเนียมสำหรับการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมอาคารที่อยู่อาศัยและการจัดเตรียมสาธารณูปโภคตลอดจนแนวทางในการกรอกข้อมูล

อนุมัติตามข้อตกลงกับ Federal Antimonopoly Service ข้อกำหนดโดยประมาณของสัญญาสำหรับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์

ส่งตามข้อตกลงกับกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของสหพันธรัฐรัสเซียและ Federal Tariff Service ตามขั้นตอนที่กำหนดต่อรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียร่างพระราชบัญญัติเกี่ยวกับการแก้ไขกฎการสร้างและกำหนดบรรทัดฐานสำหรับการบริโภคสาธารณูปโภคซึ่งได้รับการอนุมัติโดยมติของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 23 พฤษภาคม 2549 N 306 รวมถึง:

การแยกออกจากปริมาณทรัพยากรส่วนกลางที่นำมาพิจารณาเมื่อกำหนดมาตรฐานการใช้บริการชุมชนในอาคารที่อยู่อาศัยปริมาณทรัพยากรส่วนกลางที่จัดเตรียมไว้สำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์และการสูญเสียทางเทคโนโลยีมาตรฐานของทรัพยากรส่วนกลาง

ขั้นตอนในการกำหนดมาตรฐานการบริโภคสาธารณูปโภคสำหรับความต้องการของครัวเรือนทั่วไป

ขั้นตอนในการกำหนดมาตรฐานสำหรับการใช้สาธารณูปโภคยกเว้นการจัดหาก๊าซเมื่อใช้ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

C) ภายในระยะเวลา 5 เดือนอนุมัติตามข้อตกลงกับกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของสหพันธรัฐรัสเซียเงื่อนไขโดยประมาณของข้อตกลงการให้บริการด้านพลังงานที่มุ่งเป้าไปที่การประหยัดและ (หรือ) เพิ่มประสิทธิภาพการใช้สาธารณูปโภคเมื่อใช้ทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

D) ภายใน 6 เดือนให้อนุมัติเกณฑ์สำหรับการมีอยู่ (ไม่มี) ของความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงส่วนบุคคล (อพาร์ทเมนต์) รวม (บ้านทั่วไป) ตลอดจนรูปแบบของรายงานการสำรวจเพื่อสร้างการมีอยู่ (ไม่มี) ของความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงดังกล่าวและขั้นตอน กรอกข้อมูล

5. เสนอแนะให้หน่วยงานของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียอนุมัติมาตรฐานการใช้สาธารณูปโภคในสถานที่อยู่อาศัยมาตรฐานการบริโภคสาธารณูปโภคสำหรับความต้องการบ้านทั่วไปมาตรฐานการบริโภคสาธารณูปโภคเมื่อใช้ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างไม่เกิน 2 เดือนนับจากวันที่มีผลบังคับใช้การเปลี่ยนแปลงที่นำมาใช้ c กฎสำหรับการสร้างและกำหนดมาตรฐานสำหรับการใช้สาธารณูปโภคที่ระบุไว้ในวรรคสี่ของข้อย่อย "b" ของข้อ 4 ของข้อมตินี้

6. หากต้องการรับรู้ว่าไม่ถูกต้องนับจากวันที่มีผลใช้บังคับของกฎที่ได้รับการอนุมัติโดยมตินี้:

มติของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 23 พฤษภาคม 2549 N 307 "เกี่ยวกับขั้นตอนการจัดหาสาธารณูปโภคให้กับประชาชน" (รวบรวมกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย, 2549, น 23, ศิลปะ 2501);

ข้อ 3 ของกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2551 N 549 "เกี่ยวกับขั้นตอนการจัดหาก๊าซเพื่อตอบสนองความต้องการในครัวเรือนของประชาชน" (กฎหมายที่รวบรวมของสหพันธรัฐรัสเซีย, 2008, N 30, ศิลปะ 3635);

ข้อ 5 ของการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นกับการกระทำของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียที่ได้รับการอนุมัติโดยคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 29 กรกฎาคม 2010 N 580 "เกี่ยวกับการแก้ไขและการยกเลิกการกระทำบางอย่างของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย" (รวบรวมกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย, 2010, N 31, Art . 4273).

ความคิดเห็นของ GUARANTOR

กฎเหล่านี้มีผลบังคับใช้ หลังจาก 2 เดือนนับจากวันที่มีผลใช้บังคับการเปลี่ยนแปลงที่ป้อนเข้ามากฎ โดยพระราชกฤษฎีกา

กฎ
การจัดหาสาธารณูปโภคให้กับเจ้าของและผู้ใช้สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์และอาคารที่อยู่อาศัย
(ได้รับการอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกา รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย 6 พฤษภาคม 2554 N 354)
ความคิดเห็นของ GUARANTOR

ซม.ช่วยด้วย ในกฎสำหรับการให้บริการในด้านต่างๆของกิจกรรม
ซม.กฎ การกำหนดและการกำหนดมาตรฐานสำหรับการบริโภคสาธารณูปโภคได้รับการอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกา รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 23 พฤษภาคม 2549 N 306

ผม. บทบัญญัติทั่วไป
1. กฎเหล่านี้ควบคุมความสัมพันธ์ในการจัดหาสาธารณูปโภคให้กับเจ้าของและผู้ใช้อาคารในอาคารอพาร์ตเมนต์เจ้าของและผู้ใช้อาคารที่อยู่อาศัยรวมถึงความสัมพันธ์ระหว่างผู้รับเหมาและผู้ใช้สาธารณูปโภคกำหนดสิทธิและหน้าที่ขั้นตอนในการสรุปข้อตกลงที่มีบทบัญญัติเกี่ยวกับการจัดหาสาธารณูปโภค บริการตลอดจนขั้นตอนในการตรวจสอบคุณภาพของการจัดหาสาธารณูปโภคขั้นตอนในการกำหนดจำนวนเงินสำหรับการชำระค่าสาธารณูปโภคโดยใช้อุปกรณ์วัดแสงและในกรณีที่ไม่มีขั้นตอนในการคำนวณจำนวนเงินที่ชำระค่าสาธารณูปโภคบางประเภทใหม่ในช่วงที่ไม่มีพลเมืองชั่วคราวในที่อยู่อาศัยขั้นตอนการเปลี่ยนจำนวนเงินที่ชำระ สำหรับระบบสาธารณูปโภคในการจัดหาสาธารณูปโภคที่มีคุณภาพไม่เพียงพอและ (หรือ) มีการหยุดชะงักเกินระยะเวลาที่กำหนดกำหนดเหตุและขั้นตอนในการระงับหรือข้อ จำกัด ในการจัดหาสาธารณูปโภคตลอดจน ควบคุมประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการเกิดขึ้นของความรับผิดชอบของผู้ปฏิบัติงานและผู้บริโภคบริการสาธารณะ

2. แนวคิดที่ใช้ในกฎเหล่านี้หมายถึงสิ่งต่อไปนี้:

"ระบบวิศวกรรมภายในองค์กร" - การสื่อสารทางวิศวกรรม (เครือข่าย) อุปกรณ์เครื่องกลไฟฟ้าสุขาภิบาลและอุปกรณ์อื่น ๆ ซึ่งเป็นทรัพย์สินร่วมกันของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งมีไว้สำหรับการจัดหาทรัพยากรสาธารณูปโภคจากเครือข่ายวิศวกรรมส่วนกลางไปยังอุปกรณ์ภายในอพาร์ตเมนต์ตลอดจน การผลิตและการจัดหาโดยผู้รับเหมาบริการส่วนกลางสำหรับการทำความร้อนและ (หรือ) การจ่ายน้ำร้อน (ในกรณีที่ไม่มีแหล่งจ่ายความร้อนจากส่วนกลางและ (หรือ) การจ่ายน้ำร้อน)

ในอาคารที่อยู่อาศัยระบบวิศวกรรมภายในรวมถึงระบบที่ตั้งอยู่ภายในที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งของอาคารที่อยู่อาศัยเช่นเดียวกับการสื่อสารทางวิศวกรรม (เครือข่าย) ที่ตั้งอยู่ในอาคารที่อยู่อาศัยเครื่องจักรกลไฟฟ้าสุขาภิบาลและอุปกรณ์อื่น ๆ ซึ่งใช้สาธารณูปโภค

"อุปกรณ์ภายในอพาร์ทเมนต์" - การสื่อสารทางวิศวกรรม (เครือข่าย) อุปกรณ์เครื่องกลไฟฟ้าสุขาภิบาลและอุปกรณ์อื่น ๆ ที่ตั้งอยู่ในอาคารที่อยู่อาศัยหรือที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์และไม่รวมอยู่ในระบบวิศวกรรมภายในอาคารของอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งใช้ระบบสาธารณูปโภค

"ความเป็นเจ้าของบ้าน" - บ้านที่อยู่อาศัย (ส่วนหนึ่งของบ้านที่อยู่อาศัย) และสิ่งปลูกสร้างที่อยู่ติดกันและ (หรือ) สิ่งปลูกสร้างที่แยกออกจากกัน (โรงรถ, ห้องอาบน้ำ (ซาวน่า, สระว่ายน้ำ), เรือนกระจก (สวนฤดูหนาว) บนที่ดินส่วนกลางพร้อมบ้านที่อยู่อาศัย (ส่วนหนึ่งของบ้านที่อยู่อาศัย) , สถานที่เก็บปศุสัตว์และสัตว์ปีก, วัตถุอื่น ๆ );

"อุปกรณ์วัดแสงส่วนบุคคล" - เครื่องมือวัด (ชุดเครื่องมือวัดและอุปกรณ์เพิ่มเติม) ที่ใช้ในการกำหนดปริมาณ (ปริมาณ) การใช้ทรัพยากรส่วนกลางในอาคารที่อยู่อาศัยหรือที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหนึ่งแห่งในอาคารอพาร์ตเมนต์ (ยกเว้นอาคารที่พักอาศัยในอพาร์ตเมนต์ส่วนกลาง) ในอาคารที่พักอาศัย ( ส่วนของอาคารที่อยู่อาศัย) หรือกรรมสิทธิ์ในบ้าน

"นักแสดง" - นิติบุคคลโดยไม่คำนึงถึงรูปแบบองค์กรและกฎหมายหรือผู้ประกอบการแต่ละรายที่จัดหาสาธารณูปโภคให้กับผู้บริโภค

"อุปกรณ์วัดแสงแบบรวม (บ้านทั่วไป)" - เครื่องมือวัด (ชุดเครื่องมือวัดและอุปกรณ์เพิ่มเติม) ที่ใช้ในการกำหนดปริมาตร (จำนวน) ของทรัพยากรส่วนกลางที่จ่ายให้กับอาคารอพาร์ตเมนต์

"สาธารณูปโภค" - การดำเนินกิจกรรมของผู้รับเหมาเพื่อจัดหาทรัพยากรส่วนกลางให้กับผู้บริโภคเป็นรายบุคคลหรือ 2 รายการขึ้นไปในชุดค่าผสมใด ๆ เพื่อให้แน่ใจว่ามีสภาพที่ดีและปลอดภัยสำหรับการใช้ที่อยู่อาศัยที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ตลอดจนที่ดินและ บนอาคารที่อยู่อาศัย (ครัวเรือน);

"ทรัพยากรส่วนกลาง" - น้ำเย็นน้ำร้อนพลังงานไฟฟ้าก๊าซธรรมชาติพลังงานความร้อนก๊าซในประเทศในถังเชื้อเพลิงแข็งเมื่อมีเตาให้ความร้อนใช้สำหรับการให้บริการชุมชน น้ำเสียในประเทศที่ปล่อยผ่านเครือข่ายวิศวกรรมและการสนับสนุนทางเทคนิคแบบรวมศูนย์ก็เท่ากับทรัพยากรส่วนกลาง

"อุปกรณ์วัดแสงในห้องสำหรับพลังงานไฟฟ้า" - เครื่องมือวัดที่ใช้ในการกำหนดปริมาตร (ปริมาณ) ของการใช้พลังงานไฟฟ้าในห้องนั่งเล่นหนึ่งห้องของผู้บริโภคในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางหรือในที่พักอาศัยหลายแห่งที่ผู้บริโภคครอบครองในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางโดยที่อุปกรณ์วัดแสงดังกล่าวอนุญาตให้กำหนดระดับเสียงได้ (จำนวน) การใช้พลังงานไฟฟ้าทั้งหมดสำหรับอาคารที่อยู่อาศัยหลายแห่งที่ผู้บริโภคครอบครอง

"สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์" - สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยและทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์

"มาตรฐานการใช้สาธารณูปโภค" - ตัวบ่งชี้เชิงปริมาณของการใช้ทรัพยากรสาธารณูปโภคได้รับการอนุมัติตามขั้นตอนที่กำหนดโดยหน่วยงานของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียและใช้ในการคำนวณจำนวนเงินที่ชำระสำหรับบริการสาธารณูปโภคในกรณีที่ไม่มีอุปกรณ์วัดแสง

"อุปกรณ์วัดแสงทั่วไป (อพาร์ทเมนต์)" - เครื่องมือวัด (ชุดเครื่องมือวัดและอุปกรณ์เพิ่มเติม) ที่ใช้ในการกำหนดปริมาณ (จำนวน) ของการใช้ทรัพยากรส่วนกลางในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลาง

"ผู้บริโภค" - บุคคลที่ใช้สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์อาคารที่อยู่อาศัยครัวเรือนบริโภคบริการสาธารณะบนพื้นฐานของความเป็นเจ้าของหรือพื้นฐานทางกฎหมายอื่น ๆ

"ผู้จัดจำหน่าย" - อุปกรณ์ที่ใช้ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงรวม (อาคารทั่วไป) สำหรับพลังงานความร้อนและช่วยให้คุณสามารถกำหนดส่วนแบ่งของปริมาณการใช้บริการสาธารณูปโภคสำหรับการทำความร้อนที่เป็นของอาคารที่อยู่อาศัยหรือที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยแยกต่างหากซึ่งอุปกรณ์ดังกล่าวได้รับการติดตั้งในปริมาณการใช้ทั้งหมด ข้าราชการเพื่อให้ความร้อนในอาคารที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยทั้งหมดในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีการติดตั้งตัวแทนจำหน่าย

"องค์กรจัดหาทรัพยากร" - นิติบุคคลโดยไม่คำนึงถึงรูปแบบองค์กรและกฎหมายตลอดจนผู้ประกอบการแต่ละรายที่ขายทรัพยากรส่วนกลาง (การกำจัดน้ำเสียในประเทศ)

"เครือข่ายส่วนกลางของการสนับสนุนทางวิศวกรรมและทางเทคนิค" - ชุดท่อการสื่อสารและโครงสร้างอื่น ๆ ที่ออกแบบมาเพื่อจัดหาทรัพยากรสาธารณูปโภคให้กับระบบวิศวกรรมภายใน (การระบายน้ำเสียในประเทศจากระบบวิศวกรรมภายใน);

"ระดับการปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์หรืออาคารที่อยู่อาศัย" - ลักษณะเชิงคุณภาพของอาคารอพาร์ตเมนต์หรืออาคารที่พักอาศัยซึ่งพิจารณาจากการมีอยู่และองค์ประกอบของระบบวิศวกรรมภายในที่ให้ผู้บริโภคได้รับประเภทของสาธารณูปโภคที่สามารถจัดหาได้โดยใช้ระบบวิศวกรรมภายในองค์กรดังกล่าว

แนวคิด "ที่อยู่อาศัย" และ "องค์กรการจัดการ" ถูกนำมาใช้ในกฎเหล่านี้ตามความหมายที่กำหนดโดยรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย

เว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่นในกฎเหล่านี้แนวคิด "ก๊าซ" หมายถึงก๊าซธรรมชาติที่จ่ายผ่านเครือข่ายการจ่ายก๊าซส่วนกลางและผ่านการสร้างระบบจ่ายก๊าซทางวิศวกรรม
II. เงื่อนไขในการจัดหาสาธารณูปโภค
3. เงื่อนไขในการจัดหาสาธารณูปโภคให้กับผู้บริโภคในอาคารอพาร์ตเมนต์หรือในอาคารที่อยู่อาศัย (ครัวเรือน) มีดังนี้:

ก) มีการจัดหาสาธารณูปโภคให้กับผู้บริโภคตั้งแต่ช่วงเวลาที่กำหนดโดยกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ได้แก่ :

ตั้งแต่ช่วงเวลาของการเกิดขึ้นของสิทธิในการเป็นเจ้าของไปยังสถานที่อยู่อาศัย - ไปจนถึงเจ้าของอาคารที่อยู่อาศัยและบุคคลที่อาศัยอยู่กับเขา

ตั้งแต่ช่วงเวลาที่มีการจัดหาที่อยู่อาศัยโดยสหกรณ์การก่อสร้างที่อยู่อาศัย - สมาชิกของที่อยู่อาศัยสหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัยและผู้ที่อาศัยอยู่ด้วย

นับจากวันที่สิ้นสุดสัญญาเช่า - ไปยังผู้เช่าที่อยู่อาศัยภายใต้ข้อตกลงดังกล่าวและบุคคลที่อาศัยอยู่กับเขา

นับจากวันที่สิ้นสุดสัญญาเช่า - ถึงผู้เช่าสถานที่อยู่อาศัยและบุคคลที่อาศัยอยู่กับเขา

B) องค์ประกอบของระบบสาธารณูปโภคที่จัดหาให้กับผู้บริโภคนั้นขึ้นอยู่กับระดับของการปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์หรืออาคารที่อยู่อาศัย

ค) การจัดหาสาธารณูปโภคให้กับผู้บริโภคจะดำเนินการตลอดเวลา (ระบบสาธารณูปโภคสำหรับทำความร้อน - ตลอดเวลาในช่วงเวลาที่ให้ความร้อน) นั่นคืออย่างต่อเนื่องหรือหยุดชะงักไม่เกินระยะเวลาที่สอดคล้องกับข้อกำหนดสำหรับคุณภาพของสาธารณูปโภคที่ระบุไว้ในภาคผนวกหมายเลข 1

D) การจัดหาสาธารณูปโภคจะดำเนินการในปริมาณที่ผู้บริโภคต้องการภายในขีด จำกัด ของความสามารถทางเทคนิคของระบบวิศวกรรมอาคารซึ่งใช้ในการจัดหาสาธารณูปโภค

จ) คุณภาพของระบบสาธารณูปโภคที่จัดให้เป็นไปตามข้อกำหนดที่ระบุไว้ในภาคผนวกหมายเลข 1 ของกฎเหล่านี้

จ) เงื่อนไขทางเทคนิค ระบบวิศวกรรมภายในและอุปกรณ์ภายในเป็นไปตามข้อกำหนดที่กำหนดและพร้อมสำหรับการจัดหาสาธารณูปโภค

4. ยูทิลิตี้ประเภทต่อไปนี้สามารถจัดหาให้กับผู้บริโภคได้:

A) น้ำเย็นนั่นคือการจัดหาน้ำเย็น น้ำดื่มจัดหาผ่านเครือข่ายน้ำเย็นจากส่วนกลางและระบบวิศวกรรมภายในอาคารไปยังอาคารที่อยู่อาศัย (ครัวเรือน) ไปจนถึงอาคารที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ไปยังสถานที่ที่เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์รวมถึงเสาน้ำในกรณีที่สร้างอพาร์ตเมนต์ หรืออาคารที่อยู่อาศัย (ครัวเรือน) ไม่ได้ติดตั้งระบบวิศวกรรมภายในของน้ำเย็น

B) การจัดหาน้ำร้อนนั่นคือการจัดหาน้ำร้อนที่จ่ายผ่านเครือข่ายน้ำร้อนส่วนกลางและระบบวิศวกรรมภายในอาคารที่อยู่อาศัย (ครัวเรือน) ไปยังที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ตลอดจนอาคารที่เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ ... ในกรณีที่ไม่มีน้ำร้อนจากส่วนกลางผู้รับเหมาจะดำเนินการจัดหาน้ำร้อนให้กับผู้บริโภคในอาคารอพาร์ตเมนต์ผ่านการผลิตและการให้บริการสาธารณะสำหรับการจัดหาน้ำร้อนโดยใช้ระบบวิศวกรรมภายในรวมถึงอุปกรณ์ที่เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ (หากมีอุปกรณ์ดังกล่าว)

c) การกำจัดน้ำนั่นคือการระบายน้ำเสียจากครัวเรือนออกจากอาคารที่อยู่อาศัย (ครัวเรือน) จากที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์รวมทั้งจากอาคารที่เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ผ่านเครือข่ายท่อน้ำทิ้งส่วนกลางและระบบวิศวกรรมภายในอาคาร

D) แหล่งจ่ายไฟนั่นคือการจัดหาพลังงานไฟฟ้าที่จ่ายผ่านเครือข่ายแหล่งจ่ายไฟส่วนกลางและระบบวิศวกรรมภายในอาคารไปยังอาคารที่อยู่อาศัย (ครัวเรือน) ไปยังที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์รวมทั้งอาคารที่เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

จ) การจัดหาก๊าซนั่นคือการจัดหาก๊าซที่จ่ายผ่านเครือข่ายการจ่ายก๊าซส่วนกลางและระบบวิศวกรรมภายในอาคารไปยังอาคารที่อยู่อาศัย (ครัวเรือน) ไปยังที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ไปยังสถานที่ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ตลอดจนการขายครัวเรือน ก๊าซในกระบอกสูบ

จ) การทำความร้อนนั่นคือการจัดหาผ่านเครือข่ายการจ่ายความร้อนส่วนกลางและระบบทำความร้อนทางวิศวกรรมภายในของพลังงานความร้อนซึ่งช่วยให้มั่นใจได้ว่าการบำรุงรักษาในอาคารที่อยู่อาศัยในอาคารที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ในห้องที่เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์อุณหภูมิอากาศที่ระบุ ในวรรค 15 ของภาคผนวกหมายเลข 1 ของกฎเหล่านี้เช่นเดียวกับการขายเชื้อเพลิงแข็งต่อหน้าเตาเผา

5. หากมีการจ่ายพลังงานความร้อนสำหรับความต้องการของสถานที่ทำความร้อนให้กับระบบวิศวกรรมภายในผ่านเครือข่ายส่วนกลางของวิศวกรรมและการสนับสนุนทางเทคนิคผู้รับเหมาจะเริ่มและสิ้นสุดระยะเวลาการทำความร้อนภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต ระยะเวลาในการทำความร้อนจะต้องเริ่มต้นหรือสิ้นสุดในวันถัดจากสิ้นสุดระยะเวลา 5 วันในระหว่างนั้นอุณหภูมิภายนอกโดยเฉลี่ยต่อวันจะต่ำกว่า 8 องศาเซลเซียสหรืออุณหภูมิภายนอกเฉลี่ยรายวันสูงกว่า 8 องศาเซลเซียส

หากในกรณีที่ไม่มีการจ่ายความร้อนจากส่วนกลางการผลิตและการให้บริการทำความร้อนสาธารณะโดยผู้รับเหมาจะดำเนินการโดยใช้อุปกรณ์ที่เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินร่วมกันของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เงื่อนไขในการกำหนดจุดเริ่มต้นและ (หรือ) การสิ้นสุดของระยะเวลาการทำความร้อนและ (หรือ) วันที่เริ่มต้นและ (หรือ) ) การสิ้นสุดระยะเวลาการทำความร้อนนั้นกำหนดขึ้นโดยการตัดสินใจของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์หรือเจ้าของอาคารที่อยู่อาศัย ในกรณีที่เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์หรือเจ้าของอาคารที่อยู่อาศัยไม่ได้มีการตัดสินใจดังกล่าวระยะเวลาการทำความร้อนจะเริ่มต้นและสิ้นสุดที่วันที่เริ่มต้นและวันที่สิ้นสุดของระยะเวลาการทำความร้อนที่กำหนดโดยหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตเมื่อมีการจ่ายพลังงานความร้อนตามความต้องการของสถานที่ทำความร้อนให้กับระบบวิศวกรรมภายในผ่านเครือข่ายวิศวกรรมและการสนับสนุนทางเทคนิคจากส่วนกลาง

6. การจัดหาสาธารณูปโภคให้กับผู้บริโภคจะดำเนินการบนพื้นฐานของสัญญาชดเชยที่มีข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดหาสาธารณูปโภคจากสัญญาที่ระบุไว้ในข้อ 9, 10, 11 และ 12 ของกฎเหล่านี้

7. ข้อตกลงที่มีบทบัญญัติเกี่ยวกับการจัดหาสาธารณูปโภคซึ่งสรุปผ่านการดำเนินการโดยปริยายของผู้บริโภคจะถือว่าได้ข้อสรุปภายใต้เงื่อนไขที่กำหนดโดยกฎเหล่านี้

ข้อตกลงที่มีบทบัญญัติเกี่ยวกับการจัดหาสาธารณูปโภคสรุปเป็นลายลักษณ์อักษรจะต้องปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎเหล่านี้และอาจมีคุณลักษณะของการดำเนินการตามข้อตกลงดังกล่าวในกรณีและภายในขอบเขตที่กำหนดโดยกฎ ในกรณีที่สัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรที่มีข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดหาสาธารณูปโภคไม่เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎเหล่านี้ให้ถือว่าได้ข้อสรุปภายใต้เงื่อนไขที่กำหนดโดยกฎเหล่านี้

ผู้บริโภคไม่สามารถปฏิเสธการจัดหาสาธารณูปโภคได้หากผู้บริโภคไม่มีสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรที่มีข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดหาสาธารณูปโภค

8. ผู้ดำเนินการสาธารณูปโภคอาจเป็นบุคคลจากบุคคลที่ระบุไว้ในข้อ 9 และ 10 ของกฎเหล่านี้ ในขณะเดียวกันระยะเวลาที่บุคคลที่ระบุมีหน้าที่ต้องจัดหาสาธารณูปโภคให้กับผู้บริโภคและมีสิทธิ์ที่จะเรียกร้องการชำระเงินจากผู้บริโภคสำหรับค่าสาธารณูปโภคที่จัดเตรียมไว้ให้เป็นไปตามวรรค 14, 15, 16 และ 17 ของกฎเหล่านี้

9. เงื่อนไขในการจัดหาสาธารณูปโภคให้กับเจ้าของและผู้ใช้สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ขึ้นอยู่กับวิธีการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ที่เลือกขึ้นอยู่กับ:

A) ในข้อตกลงสำหรับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ที่สรุปโดยเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์หรือโดยหน่วยงานจัดการของหุ้นส่วนเจ้าของบ้านที่อยู่อาศัยการก่อสร้างที่อยู่อาศัยหรือสหกรณ์ผู้บริโภคเฉพาะด้านอื่น ๆ (ต่อไปนี้เรียกว่าห้างหุ้นส่วนหรือสหกรณ์) กับองค์กรการจัดการที่เลือกตามขั้นตอนที่กำหนดโดยกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย สำหรับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์

ในเวลาเดียวกันองค์กรจัดการไม่มีสิทธิ์ปฏิเสธที่จะรวมไว้ในสัญญาสำหรับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ที่สรุปด้วยเงื่อนไขสำหรับการจัดหาสาธารณูปโภคประเภทการจัดหาที่เป็นไปได้โดยคำนึงถึงระดับของการปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์และไม่มีสิทธิ์ปฏิเสธที่จะจัดหาสาธารณูปโภคดังกล่าว

B) ในสัญญาจัดหาสาธารณูปโภคสรุปด้วยการเป็นหุ้นส่วนหรือความร่วมมือกับเจ้าของที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ห้างหุ้นส่วนหรือสหกรณ์ก่อตั้งขึ้น

ในขณะเดียวกันห้างหุ้นส่วนหรือสหกรณ์ไม่มีสิทธิ์ปฏิเสธเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ไม่ว่าจะเป็นหรือไม่ได้เป็นสมาชิกก็ตามเพื่อสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับการจัดหาสาธารณูปโภคประเภทการจัดหาที่เป็นไปได้โดยคำนึงถึงระดับของการปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์และไม่มีสิทธิ์ปฏิเสธที่จะให้บริการดังกล่าว สาธารณูปโภค;

C) ในสัญญาจัดหาน้ำเย็นน้ำร้อนการกำจัดน้ำการจ่ายไฟฟ้าการจ่ายก๊าซ (รวมถึงการจัดหาก๊าซในประเทศในถัง) การให้ความร้อน (การจ่ายความร้อนรวมถึงการจัดหาเชื้อเพลิงแข็งเมื่อมีเตาให้ความร้อน) สรุปโดยเจ้าของที่พักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ โดยองค์กรจัดหาทรัพยากรที่เหมาะสม

10. เงื่อนไขในการจัดหาสาธารณูปโภคให้กับเจ้าของและผู้ใช้อาคารที่อยู่อาศัย (ครัวเรือน) ตามที่ตนเลือกจะถูกกำหนด:

ก) ในสัญญาจัดหาน้ำเย็นน้ำร้อนการกำจัดน้ำการจ่ายไฟฟ้าการจ่ายก๊าซ (รวมถึงการจัดหาก๊าซในประเทศในถัง) การให้ความร้อน (การจ่ายความร้อนรวมถึงการจัดหาเชื้อเพลิงแข็งเมื่อมีเตาให้ความร้อน) สรุปโดยเจ้าของอาคารที่อยู่อาศัย (ครัวเรือน) ด้วย องค์กรจัดหาทรัพยากรที่เหมาะสม

B) ในสัญญาจัดหาสาธารณูปโภคสรุปโดยเจ้าของอาคารที่อยู่อาศัย (ครัวเรือน) กับองค์กร (รวมถึง สมาคมที่ไม่แสวงหาผลกำไร) ซึ่งในนามของตัวเองและเพื่อผลประโยชน์ของเจ้าของสรุปสัญญาสำหรับการจัดหาน้ำเย็นการจ่ายน้ำร้อนการกำจัดน้ำการจ่ายไฟฟ้าการจ่ายก๊าซ (รวมถึงการจัดหาก๊าซในประเทศในถัง) การให้ความร้อน (การจ่ายความร้อนรวมถึงการจัดหาเชื้อเพลิงแข็งเมื่อมีการทำความร้อนจากเตา) ด้วย โดยหน่วยงานจัดหาทรัพยากรที่เกี่ยวข้อง

11. เงื่อนไขในการจัดหาสาธารณูปโภคให้กับผู้เช่าผู้กู้ภายใต้สัญญาการใช้สถานที่โดยไม่เสียค่าใช้จ่ายผู้เช่าสถานที่อยู่อาศัยจะถูกกำหนด:

ก) ในสัญญาเช่ารวมถึงข้อตกลงการเช่าทางสังคมสัญญาเช่าสถานที่อยู่อาศัยเฉพาะสัญญาเช่าสถานที่อยู่อาศัยของเอกชน - สำหรับผู้เช่าอาคารที่อยู่อาศัยภายใต้ข้อตกลงดังกล่าว

B) ในข้อตกลงการใช้งานโดยไม่สมควร - สำหรับผู้กู้ภายใต้ข้อตกลงดังกล่าว;

ค) ในสัญญาเช่าสถานที่อยู่อาศัยหรือข้อตกลงอื่น ๆ เกี่ยวกับการจัดหาที่อยู่อาศัยเพื่อการครอบครองและ (หรือ) การใช้งานซึ่งสรุปโดยเจ้าของอาคารที่อยู่อาศัยกับ นิติบุคคลซึ่งสามารถใช้ที่อยู่อาศัยสำหรับที่อยู่อาศัยของพลเมืองเท่านั้น

12. ในขณะเดียวกันเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยซึ่งทำหน้าที่เป็นผู้ให้เช่าผู้ให้กู้หรือผู้ให้เช่าสถานที่อยู่อาศัยเพื่อให้แน่ใจว่ามีการจัดหาสาธารณูปโภคตามประเภทให้แก่ผู้เช่าผู้ยืมผู้เช่าการจัดหาที่เป็นไปได้โดยคำนึงถึงระดับของการปรับปรุงอาคารที่อยู่อาศัยสรุปข้อตกลงกับผู้รับเหมาที่มีข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดหา สาธารณูปโภคจากจำนวนสัญญาที่ระบุไว้ในวรรค 9 และ 10 ของกฎเหล่านี้

13. การจัดหาสาธารณูปโภคนั้นได้รับการรับรองโดยองค์กรการจัดการหุ้นส่วนหรือความร่วมมือหรือโดยองค์กรที่ระบุไว้ในอนุวรรค "b" ของวรรค 10 ของกฎเหล่านี้โดยการทำสัญญากับองค์กรจัดหาทรัพยากรเกี่ยวกับการได้มาซึ่งสาธารณูปโภคเพื่อใช้ทรัพยากรดังกล่าวในการจัดหาสาธารณูปโภคให้กับผู้บริโภครวมถึง โดยใช้ในการผลิต บางประเภท สาธารณูปโภค (เครื่องทำความร้อนน้ำร้อน) โดยใช้อุปกรณ์ที่เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์และการปฏิบัติตามสัญญาดังกล่าวอย่างเหมาะสม

ข้อกำหนดของสัญญาสำหรับการซื้อทรัพยากรสาธารณูปโภคเพื่อวัตถุประสงค์ในการใช้ทรัพยากรดังกล่าวเพื่อการให้บริการสาธารณูปโภคแก่ผู้บริโภคจะพิจารณาจากกฎเหล่านี้และการกระทำทางกฎหมายด้านกฎระเบียบอื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซีย

14. องค์กรการจัดการที่ได้รับเลือกตามลำดับที่กำหนดโดยกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียสำหรับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์เริ่มให้บริการสาธารณูปโภคแก่ผู้บริโภคในอาคารอพาร์ตเมนต์นับจากวันที่ที่ระบุไว้ในการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์โดยเลือกองค์กรการจัดการหรือนับจากวันที่ข้อสรุปของสัญญา การจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์รวมถึงองค์กรการจัดการที่เลือกโดยรัฐบาลท้องถิ่นตามผลของ เปิดการแข่งขันแต่ไม่เร็วกว่าวันที่เริ่มต้นของการจัดหาทรัพยากรสาธารณูปโภคภายใต้สัญญาการซื้อทรัพยากรสาธารณูปโภคที่สรุปโดยองค์กรจัดการกับองค์กรจัดหาทรัพยากร องค์กรจัดการยุติการจัดหาสาธารณูปโภคนับจากวันที่สิ้นสุดข้อตกลงการจัดการสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ตามที่กำหนดโดยกฎหมายที่อยู่อาศัยหรือกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียหรือนับจากวันที่สิ้นสุดสัญญาการจัดหาทรัพยากรสาธารณูปโภคที่สรุปโดยองค์กรการจัดการกับองค์กรจัดหาทรัพยากร

15. ห้างหุ้นส่วนหรือสหกรณ์หากเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้เลือกการจัดการของห้างหุ้นส่วนหรือสหกรณ์เป็นวิธีการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์จะดำเนินการจัดหาสาธารณูปโภคให้กับผู้บริโภคในอาคารอพาร์ตเมนต์ตั้งแต่วันที่มี การลงทะเบียนของรัฐแต่ไม่เร็วกว่าวันที่เริ่มต้นการจัดหาทรัพยากรสาธารณูปโภคภายใต้สัญญาการซื้อทรัพยากรสาธารณูปโภคที่สรุปโดยห้างหุ้นส่วนหรือความร่วมมือกับองค์กรจัดหาทรัพยากร ห้างหุ้นส่วนหรือสหกรณ์จะยุติการจัดหาสาธารณูปโภคตั้งแต่วันที่ชำระบัญชีหรือนับจากวันที่เริ่มการจัดหาสาธารณูปโภคโดยองค์กรจัดการที่ระบุไว้ในวรรค 14 ของกฎเหล่านี้ซึ่งหน่วยงานจัดการของห้างหุ้นส่วนหรือสหกรณ์ได้ทำข้อตกลงในการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์

16. องค์กรที่ระบุไว้ในอนุวรรค "b" ของวรรค 10 ของกฎเหล่านี้เริ่มให้บริการสาธารณูปโภคแก่ผู้บริโภคในอาคารที่อยู่อาศัย (ครัวเรือน) นับจากวันที่เริ่มการจัดหาสาธารณูปโภคที่ระบุไว้ในข้อตกลงในการให้บริการที่สรุปกับเจ้าของอาคารที่อยู่อาศัย (ครัวเรือน) เป็นลายลักษณ์อักษร สาธารณูปโภค. องค์กรที่ระบุไว้ในอนุวรรค "b" ของวรรค 10 ของกฎเหล่านี้ยุติการให้บริการสาธารณูปโภคนับจากวันที่สิ้นสุดสัญญาการจัดหาสาธารณูปโภคบนพื้นที่ที่กำหนดโดยกฎหมายที่อยู่อาศัยหรือกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

17. องค์กรจัดหาทรัพยากรซึ่งตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับการประปาการระบายน้ำทิ้งไฟฟ้าการจ่ายความร้อนการจ่ายก๊าซข้อสรุปของสัญญากับผู้บริโภคเป็นสิ่งที่จำเป็นต้องดำเนินการเพื่อให้บริการสาธารณูปโภคตามประเภทที่เกี่ยวข้อง:

ก) ให้กับเจ้าของและผู้ใช้สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งเลือกการจัดการโดยตรงเป็นวิธีการจัดการตั้งแต่วันที่ระบุไว้ในการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่เจ้าของสถานที่เกี่ยวกับการเลือกวิธีการจัดการดังกล่าวจนถึงวันที่เริ่มการจัดหาสาธารณูปโภคโดยองค์กรจัดการหรือห้างหุ้นส่วนหรือสหกรณ์ ระบุไว้ในวรรค 14 หรือ 15 ของกฎเหล่านี้

B) ให้กับเจ้าของและผู้ใช้สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ไม่ได้เลือกวิธีการจัดการหรือเลือกวิธีการจัดการ แต่เหตุการณ์ที่ระบุไว้ในวรรค 14 และ 15 ของกฎเหล่านี้ยังไม่เกิดขึ้น - นับจากวันที่เกิดการเป็นเจ้าของสถานที่ตั้งแต่วันที่มีการจัดหาสถานที่อยู่อาศัยจนถึงที่อยู่อาศัย สหกรณ์นับจากวันที่ข้อสรุปของสัญญาเช่านับจากวันที่ข้อสรุปของสัญญาเช่าเว้นแต่จะมีการกำหนดระยะเวลาอื่นตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับการประปาการระบายน้ำการจ่ายไฟการจ่ายความร้อนการจ่ายก๊าซหรือจากวันที่สิ้นสุดวิธีการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ที่เลือกไว้ก่อนหน้านี้จนถึงวันที่ผู้จัดการเริ่มให้บริการสาธารณูปโภค องค์กรหรือห้างหุ้นส่วนหรือสหกรณ์ที่ระบุไว้ในวรรค 14 หรือ 15 ของกฎเหล่านี้

C) ถึงเจ้าของและผู้ใช้อาคารที่อยู่อาศัย (ครัวเรือน) - ตั้งแต่วันที่เชื่อมต่อจริงครั้งแรกของอาคารที่อยู่อาศัย (ครัวเรือน) ตามลักษณะที่กำหนดไปยังเครือข่ายวิศวกรรมและการสนับสนุนทางเทคนิคจากส่วนกลางโดยตรงหรือผ่านเครือข่ายวิศวกรรมที่เชื่อมต่ออาคารที่อยู่อาศัยหลายแห่ง (ครัวเรือน) ที่ตั้งอยู่บน ที่ดินในบริเวณใกล้เคียงเว้นแต่จะมีการกำหนดระยะเวลาที่แตกต่างกันโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับการประปาการระบายน้ำการไฟฟ้าการจ่ายความร้อนการจ่ายก๊าซยกเว้นช่วงเวลาระหว่างที่เจ้าของอาคารที่อยู่อาศัย (ครัวเรือน) และองค์กรที่ระบุไว้ในอนุวรรค "b" ของวรรค 10 จากกฎข้อตกลงเกี่ยวกับการจัดหาสาธารณูปโภคได้รับการสรุปและดำเนินการเป็นลายลักษณ์อักษรและข้อตกลงดังกล่าวยังไม่สิ้นสุด

18. เจ้าของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์มีสิทธิ์ในการทำสัญญาน้ำเย็นน้ำร้อนการกำจัดน้ำการจ่ายไฟฟ้าการจ่ายก๊าซการให้ความร้อน (แหล่งจ่ายความร้อน) โดยตรงกับองค์กรจัดหาทรัพยากรเพื่อจัดหาทรัพยากรสาธารณูปโภคสำหรับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยซึ่งเป็นของเขาในอาคารอพาร์ตเมนต์ สัญญาเหล่านี้สรุปในลักษณะและเป็นไปตามข้อกำหนดที่กำหนดโดยกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับการประปาการสุขาภิบาลการจ่ายไฟการจ่ายก๊าซการจ่ายความร้อน

ในกรณีที่เจ้าของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับทรัพยากรส่วนกลางภายใต้ข้อตกลงเหล่านี้เจ้าของดังกล่าวมีหน้าที่ต้องจ่ายตามลักษณะที่กำหนดโดยกฎเหล่านี้การชำระค่าสาธารณูปโภคที่จัดเตรียมไว้สำหรับความต้องการของครัวเรือนทั่วไปตลอดจนจัดหาผู้รับเหมาจัดหาสาธารณูปโภคให้กับผู้บริโภคสาธารณูปโภคในอาคารอพาร์ตเมนต์ ซึ่งเป็นที่ตั้งของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยของเจ้าของในลักษณะและเงื่อนไขที่กำหนดโดยกฎเหล่านี้สำหรับการส่งข้อมูลโดยผู้บริโภคเกี่ยวกับการอ่านอุปกรณ์วัดแสงของแต่ละบุคคลหรือทั่วไป (อพาร์ทเมนต์) ข้อมูลปริมาณทรัพยากรส่วนกลางที่ใช้ในช่วงเวลาการเรียกเก็บเงินภายใต้สัญญาที่ระบุ