ระเบียบกฎหมายเกี่ยวกับกิจกรรมของสหกรณ์ที่อยู่อาศัย การจัดระเบียบและการดำเนินงานของสหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยการดำเนินงานของสหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัย

เมื่อสร้างสหกรณ์ที่อยู่อาศัยจำเป็นต้องคำนึงถึงกฎที่มีอยู่ในศิลปะ 112 LCD RF.

คุณลักษณะของสหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยคือตามที่ Art 112 ZhK RF "จำนวนสมาชิกของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยต้องไม่น้อยกว่าห้าคน แต่ต้องไม่เกินจำนวนที่อยู่อาศัยในสหกรณ์ที่กำลังก่อสร้างหรือได้มา อาคารอพาร์ทเม้น».

หากจำนวนสมาชิกผู้ก่อตั้งของสหกรณ์น้อยกว่าห้าคนจะถือว่าการตัดสินใจสร้างสหกรณ์นั้นไม่ได้รับการรับรองสหกรณ์เองจะถือว่าไม่ได้สร้างและอยู่ใน การลงทะเบียนของรัฐ จะถูกปฏิเสธ หากหลังจากการสร้าง ZhSK หรือ ZhK จำนวนสมาชิกลดลงเช่นเหลือ 4 คนหรือน้อยกว่าสหกรณ์ดังกล่าวจะต้องมีการปรับโครงสร้างองค์กรหรือการชำระบัญชี

สถานการณ์เดียวกันกับจำนวนอาคารที่อยู่อาศัย อาคารสหกรณ์อพาร์ตเมนต์ต้องมีอพาร์ทเมนท์อย่างน้อยห้าห้อง จำนวนสมาชิกของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยและการก่อสร้างและที่อยู่อาศัยควรเท่ากับจำนวนที่อยู่อาศัย ดังนั้นหากจำนวนสมาชิกของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยเกินจำนวนที่อยู่อาศัยสหกรณ์ที่สร้างขึ้นใหม่จะถูกปฏิเสธการลงทะเบียนของรัฐและสหกรณ์ที่สร้างขึ้นแล้วจะต้องทำการตัดสินใจอย่างใดอย่างหนึ่ง

การแบ่งส่วนที่อยู่อาศัยหรือการยกเว้นสมาชิกแต่ละคนของสหกรณ์หรือการปรับโครงสร้างสหกรณ์

สมาชิกของสหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยอ้างอิงจาก Art 111 ZhK RF สามารถเป็นพลเมืองที่มีอายุถึงสิบหกปี เอกลักษณ์ ในกรณีที่กฎหมายกำหนด สหพันธรัฐรัสเซียนิติบุคคลที่เป็นเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์หากสหกรณ์ที่อยู่อาศัยจัดการทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์นี้

สิทธิพิเศษในการเข้าร่วมสหกรณ์ที่อยู่อาศัยหรืออาคารที่อยู่อาศัย 1 เป็นของพลเมืองที่มีรายได้น้อยซึ่งได้รับการยอมรับในพื้นที่ที่กำหนดโดย RF LC (มาตรา 49) ว่าต้องการที่อยู่อาศัยตามสัญญาเช่าทางสังคมเช่นเดียวกับที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางโดยคำสั่งของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียหรือตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย ประเภทของพลเมืองที่ได้รับการยอมรับโดย RF LC และ (หรือ) กฎหมายของรัฐบาลกลางคำสั่งของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียหรือกฎหมายของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียด้วยเหตุผลที่ต้องการที่อยู่อาศัย ควรสังเกตว่าสิทธินี้เกิดขึ้นสำหรับพลเมืองดังกล่าวโดยไม่เกี่ยวข้องกับสหกรณ์ที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยและการก่อสร้างใด ๆ แต่เฉพาะกับพวกเขาที่ได้รับความช่วยเหลือจากรัฐบาลกลางหรือ หน่วยงานในภูมิภาค หน่วยงานของรัฐหรือหน่วยงานท้องถิ่น นอกจากนี้ยังมีรายชื่อพลเมืองที่กำหนดโดยกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 9 กุมภาพันธ์ 2555 หมายเลข 108 ตามที่พลเมืองดังกล่าวรวมถึง:

พลเมืองที่ทำงานในองค์กรรวมของรัฐซึ่งเป็นองค์กรทางวิทยาศาสตร์ในสหพันธรัฐ

เจ้าหน้าที่รัฐบาลรวมถึงองค์กรทางวิทยาศาสตร์เป็นสถานที่ทำงานหลักบุคลากรทางทหารที่รับราชการทหารภายใต้สัญญารวมถึงผู้ที่รับราชการทหารนอกอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียรวมถึงพลเมืองที่ได้รับประโยชน์ทางสังคมสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยหากพวกเขาเป็นนักวิทยาศาสตร์ องค์กรทางวิทยาศาสตร์ ระบุไว้ในส่วนที่ 4 ของข้อ 16.5 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "การให้ความช่วยเหลือในการพัฒนาการก่อสร้างที่อยู่อาศัย" ผู้ปฏิบัติงานด้านวิทยาศาสตร์หรือวิศวกรรมและด้านเทคนิค (ยกเว้นเจ้าหน้าที่ฝ่ายบริหารและด้านเทคนิคและบริการ) ซึ่งทำงานในสถาบันวิทยาศาสตร์ของรัฐองค์กรต่างๆเป็นสถานที่ทำงานหลักคนงานด้านวิทยาศาสตร์และการสอน สำหรับผู้ที่ทำงานในสหพันธรัฐ สถาบันการศึกษา สูงกว่า อาชีวศึกษา เป็นสถานที่ทำงานหลัก

พลเมืองที่เติมเต็มตำแหน่งของผู้ปฏิบัติงานด้านการศึกษาบุคลากรทางการแพทย์ผู้ปฏิบัติงานด้านวัฒนธรรมจัดทำโดยคนโสด คู่มือคุณสมบัติ ตำแหน่งผู้จัดการผู้เชี่ยวชาญและพนักงานและที่ทำงานในสถาบันการศึกษาของรัฐบาลกลางสถาบันสุขภาพของรัฐบาลกลางหรือสถาบันวัฒนธรรมของรัฐบาลกลางตามลำดับเป็นสถานที่ทำงานหลักพลเมืองที่เป็นพ่อแม่ในครอบครัวที่มีลูก 1 คนขึ้นไปซึ่งอายุของคู่สมรสแต่ละคน หรือผู้ปกครองคนหนึ่งในครอบครัวที่ไม่สมบูรณ์อายุไม่เกิน 35 ปีพลเมืองที่เป็นพ่อแม่ในครอบครัวที่มีลูก 3 คนขึ้นไปพลเมืองที่ดำรงตำแหน่งในราชการพลเรือนของรัฐบาลกลางและ (หรือ) เป็นพนักงานของหน่วยงานของรัฐบาลกลางเป็นต้น

นิติบุคคลที่มีสิทธิ์เข้าร่วมสหกรณ์การก่อสร้างที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยสามารถเป็นได้ทั้งองค์กรเชิงพาณิชย์และไม่ใช่เชิงพาณิชย์ ในขณะเดียวกันขอแนะนำให้คำนึงว่าการมีส่วนร่วมของนิติบุคคลบางประเภทในองค์กรทางการค้าและองค์กรที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์อื่น ๆ ตามกฎหมายอาจทำได้โดยขึ้นอยู่กับการปฏิบัติตามเงื่อนไขบางประการ

ตัวอย่างเช่นองค์กรที่รวมกันตามสิทธิในการจัดการทางเศรษฐกิจและสิทธิในการจัดการการดำเนินงานมีสิทธิที่จะเป็นผู้เข้าร่วม (สมาชิก) ขององค์กรอื่น ๆ ได้ก็ต่อเมื่อได้รับความยินยอมจากเจ้าของทรัพย์สินขององค์กรที่รวมกัน

พลเมืองหรือนิติบุคคลที่ต้องการเป็นสมาชิกของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นแล้วให้ส่งใบสมัครเป็นสมาชิกในสหกรณ์ที่อยู่อาศัยไปยังคณะกรรมการของสหกรณ์ที่เกี่ยวข้อง (ส่วนที่ 1 ของข้อ 121 ของ RF LC) ใบสมัครที่ระบุจะต้องได้รับการพิจารณาภายในหนึ่งเดือนโดยคณะกรรมการของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยและได้รับการอนุมัติโดยการตัดสินใจ การประชุมใหญ่ สมาชิกของสหกรณ์ที่อยู่อาศัย (การประชุม) พลเมืองหรือนิติบุคคลที่ไม่ได้เป็นผู้ก่อตั้งสหกรณ์นี้ได้รับการยอมรับว่าเป็นสมาชิกของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยตั้งแต่ช่วงที่ชำระเงิน ค่าธรรมเนียมแรกเข้า หลังจากได้รับการอนุมัติการตัดสินใจในการเข้าร่วมสหกรณ์ที่อยู่อาศัยโดยที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกสหกรณ์ (การประชุม)

เนื่องจากสหกรณ์ที่อยู่อาศัยถูกสร้างขึ้นเพื่อตอบสนองความต้องการของประชาชนในสถานที่อยู่อาศัยจำนวนของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่กำลังก่อสร้างหรือได้มาโดยสหกรณ์จึงไม่ถูกนำมาพิจารณาในการกำหนดจำนวนสมาชิกสูงสุดของสหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัยหรือที่อยู่อาศัย

การตัดสินใจจัดตั้งสหกรณ์ที่อยู่อาศัยเกิดจากการประชุมของผู้ก่อตั้ง ผู้ที่ประสงค์จะจัดตั้งสหกรณ์ที่อยู่อาศัยมีสิทธิเข้าร่วมการประชุมผู้ก่อตั้งสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

การตัดสินใจที่จะสร้างสหกรณ์ที่อยู่อาศัยหรืออาคารที่อยู่อาศัยดำเนินการโดยผู้ก่อตั้ง (ผู้ที่ประสงค์จะสร้างสหกรณ์) ในที่ประชุมใหญ่

ผู้ก่อตั้ง - บุคคลสามารถเข้าร่วมการประชุมด้วยตนเองหรือผ่านตัวแทนของพวกเขาที่ได้รับมอบอำนาจโดยหนังสือมอบอำนาจที่ออกให้อย่างถูกต้อง หน่วยงานบริหาร (ผู้อำนวยการ, ผู้อำนวยการทั่วไป และอื่น ๆ ) ที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายและเอกสารประกอบหรือบุคคลอื่นที่ได้รับมอบอำนาจที่เหมาะสมโดยอาศัยหนังสือมอบอำนาจ

ในการประชุมของผู้ก่อตั้งจะมีการตัดสินใจเกี่ยวกับการสร้างที่อยู่อาศัยหรือสหกรณ์การก่อสร้างที่อยู่อาศัยและการอนุมัติกฎบัตร มากำหนดลำดับการกระทำของผู้ก่อตั้งเพื่อสร้างความร่วมมือ:

ก) การจัดทำร่างกฎเกณฑ์และการตัดสินใจอื่น ๆ ที่จำเป็นสำหรับการจัดตั้งสหกรณ์

b) การประสานความไม่เห็นด้วยและการจัดทำเอกสารฉบับสุดท้าย

c) การเตรียมการประชุมของผู้ก่อตั้งในประเด็นที่เกี่ยวข้องกับความสามารถของการประชุมดังกล่าวตาม RF LC ตลอดจนการกำหนดวันเวลาสถานที่และรูปแบบการถือครอง

ง) จัดการประชุมผู้ก่อตั้งและตัดสินใจในประเด็นเหล่านี้ตามข้อกำหนดของจรรยาบรรณว่าด้วยขั้นตอนการตัดสินใจเหล่านี้

จ) การชำระค่าธรรมเนียมของรัฐและการนำเสนอองค์ประกอบและอื่น ๆ เอกสารที่จำเป็น ต่อหน่วยงานที่ดำเนินการจดทะเบียนนิติบุคคลของรัฐ

เอกสารหลักที่จำเป็นสำหรับการลงทะเบียนของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยคือกฎบัตร

กฎบัตรของสหกรณ์เป็นเพียงเอกสารประกอบของสหกรณ์การก่อสร้างที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัย ในขณะเดียวกันความสำคัญทางกฎหมายของกฎบัตรยังอยู่ที่ความจริงที่ว่ากฎบัตรเป็นข้อบังคับในท้องถิ่น

เอกสารที่มีผลผูกพันสมาชิกทุกคนของสหกรณ์นี้และตัวสหกรณ์เองในฐานะนิติบุคคล เนื่องจากความสามารถทางกฎหมายของนิติบุคคล (มาตรา 49 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ถูกนำไปใช้โดยหน่วยงานของตน (มาตรา 53 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ตราบใดที่กฎบัตรของสหกรณ์มีผลบังคับสำหรับหน่วยงานทั้งหมด - การประชุมใหญ่ (การประชุม) คณะกรรมการประธานคณะกรรมการคณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้สอบบัญชี) กฎบัตรมีผลบังคับใช้สำหรับสมาชิกทุกคนของสหกรณ์นั้น ๆ และไม่เพียง แต่สำหรับผู้ที่ลงคะแนนเสียงให้การรับรองกฎบัตรเมื่อสร้างสหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัยหรือที่อยู่อาศัย กฎหมายและการบังคับใช้กฎหมายดำเนินการจากภาระผูกพันของกฎบัตรสำหรับบุคคลที่สาม

บนพื้นฐานของกฎบัตรสหกรณ์ที่อยู่อาศัยหรืออาคารที่อยู่อาศัยซึ่งเป็นตัวแทนของหน่วยงานกำกับดูแลที่เกี่ยวข้องทำหน้าที่เป็นผู้มีส่วนร่วมในการหมุนเวียนทางแพ่งเรื่องแรงงานภาษีและความสัมพันธ์ทางกฎหมายอื่น ๆ กฎบัตรโดยคำนึงถึงข้อกำหนดทั่วไปของกฎหมายกำหนดสถานะทางกฎหมายของสหกรณ์ผู้บริโภคโดยเฉพาะ

มาตรา 113 ของ LC RF1 กำหนด ข้อกำหนดบังคับ เนื้อหาของกฎบัตรของ ZhK

กฎบัตรเป็นเอกสารหลักที่มีกฎเกี่ยวกับการสร้างและกิจกรรมของ JK

ข้อมูลต่อไปนี้จะต้องรวมอยู่ในกฎบัตร LCD:

เกี่ยวกับชื่อของสหกรณ์

เกี่ยวกับตำแหน่งของเขา;

ในหัวข้อและวัตถุประสงค์ของกิจกรรม

เกี่ยวกับขั้นตอนการเข้าร่วมสมาชิกของสหกรณ์

เกี่ยวกับขั้นตอนการออกจากสหกรณ์และการออกเงินส่วนแบ่งการชำระเงินอื่น ๆ

เกี่ยวกับจำนวนเงินเข้าและแบ่งปันผลงาน;

เกี่ยวกับองค์ประกอบและขั้นตอนในการเข้าร่วมและแบ่งปันผลงาน

เกี่ยวกับความรับผิดชอบในการละเมิดภาระหน้าที่ในการแบ่งปันผลงาน

เกี่ยวกับองค์ประกอบและความสามารถของหน่วยงานบริหารของสหกรณ์และหน่วยงานในการควบคุมกิจกรรมของสหกรณ์

เกี่ยวกับขั้นตอนการตัดสินใจโดยหน่วยงานของสหกรณ์รวมถึงใน

ประเด็นปัญหาการตัดสินใจที่ดำเนินการโดยเอกฉันท์หรือ

ว่าด้วยวิธีการครอบคลุมความสูญเสียที่เกิดขึ้นกับสหกรณ์โดยสมาชิกของสหกรณ์

เกี่ยวกับคำสั่งการปรับโครงสร้างและการชำระบัญชีของสหกรณ์

กฎบัตรของ JK อาจรวมถึงบทบัญญัติอื่น ๆ ที่ไม่ขัดแย้งกับกฎหมาย

จำเป็นต้องให้ความสนใจกับข้อเท็จจริงดังกล่าว กฎเพิ่มเติม ไม่ควรขัดแย้งกับบรรทัดฐานที่แน่นอนของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียและกฎหมายของรัฐบาลกลางอื่น ๆ นี่เป็นสิ่งสำคัญโดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากเมื่อส่งเอกสารที่จำเป็นสำหรับการลงทะเบียนของรัฐของสหกรณ์ผู้สมัครโดยการลงนามในใบสมัครสำหรับการลงทะเบียนของรัฐยืนยันว่าเอกสารประกอบที่ส่งมานั้นตรงตามข้อกำหนดที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียสำหรับเอกสารที่เป็นส่วนประกอบของนิติบุคคลของรูปแบบองค์กรและกฎหมายนี้ (ดู. ยังมาตรา 114 ของ LC RF) เมื่อจัดทำกฎบัตรของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยควรจำไว้ว่าข้อกำหนดของวรรค 2 ของศิลปะ 116 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

ก่อนหน้านี้กฎบัตรของสหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัยถูกนำมาใช้ตาม เช่าเหมาลำรุ่นซึ่งได้รับการอนุมัติโดยกฤษฎีกาของคณะรัฐมนตรี RSFSR เมื่อ 02.10.1965 N 1143 กฎหมายฉบับนี้ถูกประกาศว่าไม่ถูกต้อง แต่สามารถใช้เป็นแนวทางในการจัดทำร่างกฎเกณฑ์ของสหกรณ์สมัยใหม่ในส่วนที่ไม่ขัดแย้งกับกฎหมายปัจจุบัน

ปัจจุบันบรรทัดฐานทางกฎหมายกำหนดข้อกำหนดบังคับสำหรับกฎบัตรของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยและอาคารที่อยู่อาศัย

สถานที่ตั้งของนิติบุคคลถูกกำหนดโดยสถานที่จดทะเบียนของรัฐ การลงทะเบียนสถานะของนิติบุคคลจะดำเนินการ ณ ที่ตั้งของหน่วยงานบริหารถาวรและในกรณีที่ไม่มีหน่วยงานบริหารถาวรหน่วยงานหรือบุคคลอื่นที่มีสิทธิ์ดำเนินการในนามของนิติบุคคลโดยไม่ต้องมีหนังสือมอบอำนาจ (ข้อ 2 ของมาตรา 54 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ในกรณีนี้การลงทะเบียนของสหกรณ์ควรดำเนินการ ณ ที่ตั้งของคณะกรรมการ เมื่อเตรียมกฎบัตรของสหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัยหรือที่อยู่อาศัยขอแนะนำให้ใส่ใจกับข้อเท็จจริงที่ว่าสหกรณ์ดังกล่าวไม่ได้มีความสามารถทางกฎหมายโดยทั่วไป แต่เป็นพิเศษ (หรือตามกฎหมายเป้าหมาย) ซึ่งเป็นเรื่องปกติสำหรับองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไร (ข้อ 1 ของมาตรา 49 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ความสามารถพิเศษทางกฎหมายสันนิษฐานว่านิติบุคคลที่มีความสามารถทางกฎหมายดังกล่าวอาจมีสิทธิทางแพ่งที่สอดคล้องกับวัตถุประสงค์ของกิจกรรมที่ระบุไว้ในเอกสารประกอบและมีภาระผูกพันที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมนี้ ในทางปฏิบัติหมายความว่าสหกรณ์ที่อยู่อาศัยมีสิทธิ์ดำเนินกิจกรรมเฉพาะประเภทที่ระบุไว้โดยตรงในกฎบัตรและสอดคล้องกับหัวเรื่องและวัตถุประสงค์ของนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในกฎบัตร ดังนั้น Art. 113 ของ RF LCD ตามจำนวนข้อมูลที่ จำเป็น จะต้องระบุไว้ในกฎบัตรของสหกรณ์การก่อสร้างที่อยู่อาศัยหรือที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะอย่างยิ่งวัตถุประสงค์และวัตถุประสงค์ของสหกรณ์

เราทำซ้ำอีกครั้ง - เป้าหมายของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยคือเพื่อตอบสนองความต้องการของประชาชนในด้านที่อยู่อาศัยและเพื่อจัดการที่อยู่อาศัยและ สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ในบ้านสหกรณ์

เรื่องของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยคือการซื้อกิจการการสร้างใหม่และการบำรุงรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์ในภายหลัง เรื่องของสหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัยคือการก่อสร้างการสร้างใหม่และการบำรุงรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์ในภายหลัง

นอกเหนือจากการแสดงออกถึงเจตจำนงของผู้ก่อตั้งสหกรณ์การก่อสร้างที่อยู่อาศัยหรือที่อยู่อาศัยสำหรับการจัดตั้งเป็นนิติบุคคลจำเป็นต้องมีข้อเท็จจริงทางกฎหมาย - การลงทะเบียนสถานะของนิติบุคคลเมื่อมีการสร้าง

การลงทะเบียนของรัฐของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจดทะเบียนนิติบุคคลของรัฐ (มาตรา 114 ของ RF LC) กฎทั่วไป ในการลงทะเบียนของรัฐสำหรับนิติบุคคลทั้งหมดจะจัดตั้งขึ้นใน Art 51 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ขั้นตอนแบบรวมสำหรับการจดทะเบียนนิติบุคคลของรัฐในปัจจุบันถูกกำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางที่ 08.08.2001 N 129-ФЗ "ในการจดทะเบียนนิติบุคคลและผู้ประกอบการแต่ละราย" กฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ควบคุมโดยเฉพาะอย่างยิ่งความสัมพันธ์ที่เกิดขึ้นจากการลงทะเบียนของรัฐของนิติบุคคลในระหว่างการสร้างการจัดโครงสร้างใหม่และการชำระบัญชีเมื่อมีการแก้ไขเอกสารที่เป็นส่วนประกอบของพวกเขาและเมื่อรักษาความเป็นหนึ่งเดียว ลงทะเบียนของรัฐ นิติบุคคล การจัดโครงสร้างใหม่ของนิติบุคคลในกฎหมายแพ่งหมายถึงการเปลี่ยนแปลงไปสู่รูปแบบองค์กรและกฎหมายใหม่การควบรวมกิจการกับนิติบุคคลอื่นการเข้าร่วมนิติบุคคลอื่นการแบ่งออกเป็นหลายนิติบุคคลการแยกนิติบุคคลใหม่ออกจากองค์ประกอบ

สหกรณ์ที่อยู่อาศัยหรืออาคารที่อยู่อาศัยจัดขึ้นโดยบุคคลและบางครั้งนิติบุคคลโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย งานขององค์กรไม่แสวงหาผลกำไรดังกล่าวคือการจัดการบ้านเช่นเดียวกับการตระหนักถึงสิทธิของทุกคนในที่อยู่อาศัยการดำเนินการตามความต้องการที่อยู่อาศัย สมาชิกของสหกรณ์กระทำการบนพื้นฐานของสมาชิกภาพ ผู้เข้าร่วมของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยด้วยการมีส่วนร่วมส่วนตัวด้วยการลงทุนจัดหาที่อยู่อาศัยปฏิบัติตามความรับผิดชอบในการบำรุงรักษาและการสร้างบ้านใหม่

สมาชิกของสหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัยมีส่วนร่วมในการสร้างที่อยู่อาศัย กฎหมายปัจจุบันไม่ได้แยกความแตกต่างอย่างชัดเจนระหว่างที่อยู่อาศัยและสหกรณ์การก่อสร้างที่อยู่อาศัย แต่จากชื่อของสถาบันเป็นที่ชัดเจนว่าสหกรณ์ที่อยู่อาศัยถูกจัดระเบียบเมื่อมีวัตถุที่เป็นวัสดุ - อาคารอาคารที่พักอาศัย ในส่วนของสหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัยนั้นเพิ่งสร้างบ้าน

การจัดตั้งสหกรณ์ กฎบัตรสหกรณ์เคหะสถาน

การตัดสินใจจัดตั้งสหกรณ์ที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นโดยผู้ก่อตั้งสหกรณ์ บุคคลที่แสดงเจตจำนงในการจัดตั้งสหกรณ์และได้ยืนยันเจตนารมณ์โดยการลงคะแนนเสียงให้องค์กรของสหกรณ์เป็นผู้ก่อตั้ง การลงคะแนนเสียงยังใช้สำหรับการรับรองกฎบัตรของสหกรณ์

องค์กรของสหกรณ์ดำเนินการโดยหน่วยงานที่มีอำนาจ - ที่ประชุมผู้ก่อตั้ง ก่อนที่จะมีการสร้างสหกรณ์ขึ้นจริงมีการดำเนินมาตรการเตรียมการหลายประการ: เรื่องขององค์กร และกำหนดวัตถุที่เคลื่อนย้ายไม่ได้ - เรื่องของสหกรณ์และสมาชิก

กฎหมายบังคับของสหกรณ์โดยที่กิจกรรมนั้นเป็นไปไม่ได้คือกฎบัตร นี่คือชุดของกฎและหลักการที่องค์กรได้รับคำแนะนำในกิจกรรมขององค์กร กฎบัตรได้รับการอนุมัติโดยผู้ก่อตั้งในที่ประชุม

ข้อความของกฎบัตรระบุชื่อของสหกรณ์พิกัดกฎที่ได้รับอนุมัติสำหรับประชาชนที่วางแผนจะเข้าร่วมสหกรณ์ขั้นตอนในการสร้างและจำนวนเงินที่บริจาคขั้นตอนสำหรับบุคคลที่เข้าร่วมในสหกรณ์ความสูญเสียความรับผิดชอบของผู้เข้าร่วมงานในการแก้ปัญหาที่สหกรณ์ถูกสร้างขึ้นและ ประเด็นอื่น ๆ ของหลักการ กฎบัตรอาจมีบทบัญญัติใด ๆ หากไม่ขัดแย้งกัน กฎหมายปัจจุบัน และไม่มีความขัดแย้งกันเอง

สมาชิกสหกรณ์เคหะสถาน

กฎหมายกำหนดว่าสมาชิกของสหกรณ์สามารถเป็นบุคคลได้หากในช่วงเวลาของการลงคะแนนเสียงพวกเขามีอายุครบ 16 ปีและในบางกรณีเป็นนิติบุคคล สำหรับการเป็นสมาชิกในสหกรณ์จำเป็นต้องมีส่วนร่วมของหน่วยงานเหล่านี้ในการลงคะแนนเสียงเพื่อสร้างสหกรณ์

กฎหมายกำหนดหลักเกณฑ์เกี่ยวกับจำนวนสมาชิกของสหกรณ์ ตาม RF LC เป็นไปไม่ได้ที่จะสร้างสหกรณ์ที่มีสมาชิกน้อยกว่า 5 คนจำนวนสมาชิกสูงสุดจะถูกกำหนดโดยจำนวนที่อยู่อาศัยในอาคารที่สร้างสหกรณ์ ในการเข้าร่วมสหกรณ์ในฐานะสมาชิกคุณต้องส่งใบสมัครที่กรอกข้อมูลครบถ้วนต่อคณะกรรมการ มีการตรวจสอบและอนุมัติภายใน 30 วัน นอกจากนี้ผู้ที่สมัครเป็นสมาชิกจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมแรกเข้าและจากนั้นก็จะกลายเป็นสมาชิกเต็มรูปแบบของสหกรณ์

การจัดการสหกรณ์

กฎหมายหมายถึงหน่วยงานที่กำกับดูแลของสหกรณ์:

• การประชุม - หน่วยงานที่กำกับดูแลสูงสุดในสหกรณ์
• ประธานและคณะกรรมการสหกรณ์เคหะสถาน
• การประชุมสมาชิกของสหกรณ์

กิจกรรมของการประชุมขีด จำกัด ของอำนาจถูกควบคุมโดยกฎบัตรของสหกรณ์ การประชุมจะมีขึ้นในการประชุมปกติซึ่งโดยปกติจะจัดขึ้นอย่างน้อยหนึ่งครั้งในทุกๆ 12 เดือนและการประชุมพิเศษสามารถจัดขึ้นในประเด็นสำคัญได้ ขอบเขตของการประชุมประกอบด้วยการพิจารณาประเด็นที่เกี่ยวข้องกับเอกสารของสหกรณ์หลักเกณฑ์การเข้าและออกของผู้เข้าร่วมอำนาจของสมาชิกของสหกรณ์

คณะกรรมการของสหกรณ์จะพิจารณาปัญหาประจำวันในปัจจุบันขององค์กรเลือกประธานที่ได้รับมอบอำนาจให้เป็นตัวแทนของสหกรณ์ดำเนินการในนามของสมาชิกและติดตามการดำเนินการตามการตัดสินใจของคณะกรรมการ

การประชุมจะถือว่าถูกต้องหากมีสมาชิกอย่างน้อยครึ่งหนึ่งของสหกรณ์มาร่วมประชุมเป็นการส่วนตัว ในการรับรู้การตัดสินใจของที่ประชุมว่ามีความสามารถจำเป็นต้องรวบรวมคะแนนเสียงอย่างน้อยครึ่งหนึ่งของบุคคลที่มีส่วนร่วมในการลงคะแนนทั้งหมด หากมีการอภิปรายปัญหาที่สะท้อนอยู่ในกฎบัตรของสหกรณ์สมาชิกสหกรณ์อย่างน้อยสามในสี่ที่มีส่วนร่วมในการลงคะแนนโดยตรงและเข้าร่วมการประชุมเป็นการส่วนตัวจะต้องลงคะแนนเสียงสนับสนุนการตัดสินใจ

การตัดสินใจในการประชุมของผู้ก่อตั้ง

ประเด็นที่หารือในที่ประชุมผู้ก่อตั้งเกี่ยวข้องกับกิจกรรมของสหกรณ์การดำเนินการตามแผนงานและโครงการอำนาจขององค์กรปกครอง โดยการตัดสินใจของผู้ก่อตั้งจะมีการเลือกสิ่งต่อไปนี้:

• ประธานและเลขานุการที่ประชุม
• ตรวจสอบและนับค่าคอมมิชชั่นของการประชุม
• สมาชิกของคณะกรรมการสหกรณ์ประธานกรรมการ
• ในการประชุมของผู้ก่อตั้งจะมีการอนุมัติวาระการประชุมและกฎบัตรและมีการหารือประเด็นเร่งด่วนอื่น ๆ

ข้อสรุปที่ได้จากการประชุมจะถูกร่างไว้ในเอกสารพิเศษนั่นคือรายงานการประชุม จะต้องระบุวันที่ของการประชุมจำนวนผู้ที่อยู่ในปัจจุบันจำนวนผู้ที่ลงคะแนน "ให้" และ "คัดค้าน" ในประเด็นที่กำลังพิจารณา รายงานการประชุมลงนามโดยสมาชิกของที่ประชุมประธานและเลขานุการ

คำถามคำตอบ

คำแนะนำทางกฎหมายออนไลน์ฟรีเกี่ยวกับประเด็นทางกฎหมายทั้งหมด

ถามคำถามได้ฟรีและรับคำตอบจากทนายความภายใน 30 นาที

ถามทนายความ

นอกจากนี้บทความต่อไปนี้จะเป็นประโยชน์กับคุณ

• การยุติกิจกรรมการจัดการ MKD เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงสถานะใบอนุญาต
• แจ้งหน่วยงาน LSG และเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เกี่ยวกับการตัดสินใจของคณะกรรมการออกใบอนุญาตและแผนกที่อยู่อาศัยสาธารณะ
• ขั้นตอนในการจัดระเบียบและควบคุมการออกใบอนุญาต
• ลงทะเบียนข้อมูลที่มีข้อมูลเกี่ยวกับการออกใบอนุญาตกิจกรรมการจัดการ MKD
• ขั้นตอนการตัดสินใจในการให้ใบอนุญาตหรือการปฏิเสธ
• การออกใบอนุญาตกิจกรรมสำหรับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์
• การสร้างเงื่อนไขสำหรับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์
• การจัดการโดยตรงของอาคารอพาร์ตเมนต์โดยเจ้าของ
• การจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ในกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาล
• การเลือกวิธีจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ ข้อกำหนดทั่วไป
• กิจกรรมทางเศรษฐกิจของสมาคมเจ้าของบ้าน
• ประธานคณะกรรมการสมาคมเจ้าของบ้าน
• คณะกรรมการตรวจสอบสมาคมเจ้าของบ้าน
• ภาระหน้าที่ของคณะกรรมการสมาคมเจ้าของบ้าน
• สิทธิ์ของสมาชิก HOA และไม่ใช่เจ้าของสถานที่

สหกรณ์ที่อยู่อาศัยถูกสร้างขึ้นและดำเนินการเพื่อตอบสนองความต้องการของประชาชนในด้านที่อยู่อาศัยเช่นเดียวกับการจัดการสถานที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

สหกรณ์ที่อยู่อาศัยมีความสามารถพิเศษทางกฎหมาย (หรือตามกฎหมายเป้าหมาย) ซึ่งเป็นเรื่องปกติสำหรับองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไร (ข้อ 1 ของมาตรา 49 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ความสามารถพิเศษทางกฎหมายสันนิษฐานว่านิติบุคคลที่มีความสามารถทางกฎหมายดังกล่าวมีสิทธิ์ดำเนินกิจกรรมเฉพาะประเภทที่ระบุไว้โดยตรงในเอกสารประกอบและสอดคล้องกับหัวเรื่องและวัตถุประสงค์ของกิจกรรมของนิติบุคคลนี้ที่กำหนดไว้ในเอกสารเหล่านี้

เหมือนคนอื่น ๆ องค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรสหกรณ์ที่อยู่อาศัยสามารถดำเนินกิจกรรมของผู้ประกอบการได้ตราบเท่าที่จะช่วยให้บรรลุเป้าหมายที่พวกเขาสร้างขึ้น ในขณะเดียวกันกิจกรรมของผู้ประกอบการต้องสอดคล้องกับเป้าหมายเหล่านี้ สหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยไม่มีสิทธิสรุปธุรกรรมที่ขัดแย้งกับเป้าหมายและเรื่องของกิจกรรมที่กำหนดโดยกฎหมายหรืออย่างอื่น นิติกรรมเช่นเดียวกับกฎบัตรของสหกรณ์ ธุรกรรมดังกล่าวถือเป็นโมฆะบนพื้นฐานของ Art 168 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

กฎบัตรของสมาคมที่อยู่อาศัยจะต้องกำหนด (อนุวรรค 1, อนุวรรค 4 ของส่วนที่ 1 ของข้อ 137, อนุวรรค 8 ของข้อ 138, วรรค 4 ของข้อ 148 ของ RF LC) สิทธิ์ในการสรุปสัญญา: สำหรับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์สัญญาการบำรุงรักษาและ การซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ สัญญาสำหรับบทบัญญัติ สาธารณูปโภค และข้อตกลงอื่น ๆ เพื่อผลประโยชน์ของสมาชิกของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยตลอดจนเจ้าของสถานที่อื่น ๆ ที่ไม่ได้เป็นสมาชิกของสหกรณ์

มีหลายรูปแบบที่เป็นไปได้สำหรับกิจกรรมของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยเมื่อจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งเชื่อมโยงอย่างใกล้ชิดกับบทบัญญัติของกฎบัตรของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยและการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่สมาชิกของสหกรณ์

ในกรณีนี้การจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์สามารถทำได้สองเวอร์ชัน:

1. ในสหกรณ์เคหะสถานงานทั้งหมดหรือเกือบทุกประเภทจะดำเนินการโดยพนักงานที่ได้รับการว่าจ้าง (พนักงานทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลางบันไดช่างประปาช่างไม้ ฯลฯ ) แยกประเภท งานตามสัญญาที่สรุปโดยสหกรณ์ที่อยู่อาศัยจะดำเนินการโดยการทำสัญญากับองค์กรพิเศษ (ตัวอย่างเช่น Moslift ทำงานเกี่ยวกับการให้บริการลิฟต์) สหกรณ์ที่อยู่อาศัยในนามของตนเองเพื่อผลประโยชน์ของสมาชิกและเจ้าของและผู้ใช้สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ทำสัญญากับองค์กรจัดหาทรัพยากรเช่น ทำหน้าที่เป็นผู้รับเหมาก่อสร้างระบบสาธารณูปโภคเช่นเดียวกับองค์กรอื่น ๆ ที่ให้บริการประเภทอื่น ๆ โดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่สมาชิกของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยเช่นบริการด้านการสื่อสาร - RSVO, MGTS, การรักษาความปลอดภัยทางเข้า ฯลฯ

ด้วยตัวเลือกนี้ค่าใช้จ่ายและรายได้ทุกประเภทที่เกี่ยวข้องกับการจัดการบ้านจะแสดงให้เห็นในทุกปี แผนทางการเงิน (ประมาณการรายรับและรายจ่าย) รวมถึงการชำระค่าสาธารณูปโภคและบริการอื่น ๆ

2. สหกรณ์ที่อยู่อาศัยทำข้อตกลงอย่างใดอย่างหนึ่ง ผู้รับเหมา สำหรับการปฏิบัติงานและบริการสำหรับการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์สำหรับงานและบริการที่จำเป็นทุกประเภทในอาคารดังกล่าว สรุปโดยอิสระเพื่อผลประโยชน์ของสมาชิกและเจ้าของสถานที่อื่น ๆ สัญญาในการจัดหาสาธารณูปโภคทำหน้าที่เป็นผู้ดำเนินการตลอดจนสัญญาสำหรับการให้บริการอื่น ๆ

ตามสัญญาที่สรุปกับองค์กรที่ทำสัญญาค่าใช้จ่ายทั้งหมดของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ดำเนินการโดยองค์กรที่ทำสัญญานี้จะต้องสะท้อนให้เห็นใน การเงินและเศรษฐกิจ วางแผนเป็นตัวเลขเดียว นอกจากนี้แผนเศรษฐกิจและการเงินควรระบุค่าใช้จ่ายอื่น ๆ (ถ้ามี) รวมทั้งการชำระค่าสาธารณูปโภคและบริการอื่น ๆ ประมาณการดังกล่าวสะท้อนให้เห็นถึงรายได้ ค่าสมาชิก และการจ่ายเงินที่บังคับโดยเจ้าของสถานที่ที่ไม่ได้เป็นสมาชิกของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยซึ่งใช้จ่ายในการชำระค่าบริการภายใต้ข้อตกลงที่สรุปโดยสหกรณ์ที่อยู่อาศัยกับผู้รับเหมาค่าสาธารณูปโภคและบริการอื่น ๆ ตลอดจนรายได้อื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินกิจกรรมทางเศรษฐกิจของสมาคมที่อยู่อาศัย

หากจำเป็น (ตัวอย่างเช่นสำหรับรายงานของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยไปยังคณะกรรมการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน AO (เดิมคือ GU IS AO) สำหรับเงินอุดหนุนที่ได้รับจากงบประมาณของเมืองสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์) ค่าใช้จ่ายของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยที่มุ่งปฏิบัติตามภาระผูกพันภายใต้ข้อตกลงกับผู้รับเหมา การบำรุงรักษาและการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องถอดรหัสตามประเภทของงานและบริการและแนบกับแผนเศรษฐกิจและการเงิน

คณะกรรมการของสหกรณ์ที่อยู่อาศัย (ข้อ 4 ของข้อ 148 ของ RF LC) สรุปในนามของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยในนามของสมาชิกหรือในนามและด้วยค่าใช้จ่ายของสมาชิกเจ้าของสถานที่อื่น ๆ ในอาคารอพาร์ตเมนต์ (ตามรายการที่แนบมา) เพื่อประโยชน์ของพวกเขา สัญญาการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีองค์กรจัดการและสั่งให้องค์กรดังกล่าวภายในระยะเวลาที่ตกลงกันเพื่อให้บริการโดยมีค่าธรรมเนียมและดำเนินงานเกี่ยวกับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่เหมาะสมในอาคารอพาร์ตเมนต์จัดหาเจ้าของสถานที่ในอาคารดังกล่าวและผู้ที่ใช้สถานที่ในอาคารนี้พร้อมสาธารณูปโภคและให้บริการอื่น ๆ กิจกรรมที่มุ่งบรรลุเป้าหมายในการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์

หากสหกรณ์ที่อยู่อาศัยสรุปข้อตกลงในการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์กิจกรรมทางเศรษฐกิจและการเงินจะดำเนินการโดยสหกรณ์ที่อยู่อาศัยก็ต่อเมื่อมีงานที่ดำเนินการโดยสมาคมการเคหะนี้โดยตรง นั่นคือสหกรณ์ที่อยู่อาศัยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายและไม่มีรายได้หากไม่ได้ดำเนินการใด ๆ กิจกรรมผู้ประกอบการ หรือกิจกรรมอื่น ๆ และยังไม่จัดตั้งกองทุนทรัสต์ที่กำกับตัวอย่างเช่นสำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ อย่างไรก็ตามการบัญชีภาษีและ การรายงานทางสถิติ สหกรณ์ที่อยู่อาศัยจะต้องเช่าตามความเหมาะสม หน่วยงานของรัฐ ภายในระยะเวลาที่กฎหมายกำหนดประธานคณะกรรมการจะต้องรับผิดชอบต่อการปฏิบัติของตน

หากสหกรณ์ที่อยู่อาศัยดำเนินกิจกรรมที่สร้างรายได้ใด ๆ หากมีข้อตกลงการจัดการที่สรุปร่วมกับองค์กรการจัดการสมาชิกแต่ละคนพนักงานที่ได้รับการว่าจ้างอาจได้รับค่าตอบแทนสำหรับงานที่ทำ

ตามคำชี้แจงที่ให้ไว้ในจดหมายของกระทรวงการพัฒนาภูมิภาคของรัสเซียลงวันที่ 20.03.2007 เลขที่ 4989-SK / 07 ในกรณีที่การจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ดำเนินการโดยองค์กรการจัดการ HOA, ZhK, ZhKK ไม่สามารถเป็นผู้ให้บริการสาธารณูปโภคได้

ในมอสโกทั้งแผนแรกและที่สองของกิจกรรมของสมาคมที่อยู่อาศัยสามารถใช้ได้โดยไม่ต้องแก้ไขความขัดแย้งกับองค์กรจัดหาทรัพยากรในศาล

มีรูปแบบอื่น ๆ สำหรับการจัดกิจกรรมของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยเช่นอาจเป็นโครงการด้านล่าง

โครงการที่สาม สหกรณ์ที่อยู่อาศัยทำหน้าที่จัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ด้วยตนเอง แต่ไม่ได้ใช้สิทธิ์ในการทำสัญญาการจัดหาสาธารณูปโภคและบริการอื่น ๆ เพื่อผลประโยชน์ของสมาชิกและเจ้าของรายอื่น

ในกรณีนี้การบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์สามารถดำเนินการได้โดยสหกรณ์ที่อยู่อาศัยตามตัวเลือกที่กำหนดไว้ในโครงการแรกอย่างไรก็ตามเจ้าของสถานที่จะต้องทำสัญญาอย่างอิสระสำหรับการจัดหาทรัพยากรส่วนกลางเช่นเดียวกับการจัดการโดยตรง ในขณะเดียวกันองค์กรจัดหาทรัพยากรจะต้องจัดหาสาธารณูปโภคให้เจ้าของดังกล่าวที่ทางเข้าอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ขอบของการเป็นเจ้าของงบดุล (ความรับผิดชอบในการดำเนินงาน) รวมถึงเนื่องจากการเผยแพร่สัญญา หากจำเป็นต้องสรุปสัญญากับองค์กรจัดหาทรัพยากรสหกรณ์ที่อยู่อาศัยสามารถสรุปได้บนพื้นฐานของศิลปะ 138 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF ในฐานะตัวแทนทางกฎหมายของเจ้าของเช่น ในนามของเจ้าของและออกค่าใช้จ่ายตามรายการที่แนบมา

โครงการนี้ไม่ขัดแย้งกับข้อกำหนดของ RF LC และใช้ในปริมาณมาก ในเขตเทศบาล สหพันธรัฐรัสเซีย. อย่างไรก็ตามการประยุกต์ใช้โครงการดังกล่าวในมอสโกจะกำหนดให้ผู้จัดการของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยต้องมีความรู้ที่ดีเกี่ยวกับกฎหมายเพื่อปกป้องสิทธิในศาลที่จะไม่ทำสัญญาการให้บริการสาธารณะแก่ประชากร

ด้วยรูปแบบการจัดการสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ความสัมพันธ์ของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยกับเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์จะได้รับการแก้ไขดังนี้ ความสัมพันธ์กับสมาชิกของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยสำหรับการปฏิบัติตามภาระหน้าที่ที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์สร้างขึ้นตามกฎบัตรของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยบนพื้นฐานของการเป็นสมาชิก

เจ้าของสถานที่ซึ่งเป็นสมาชิกของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยมีสิทธิมีส่วนร่วมในการบริหารอาคารอพาร์ตเมนต์โดยการตัดสินใจในที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยโดยอาศัยอำนาจที่เขาจะต้องรู้ว่ามีการตัดสินใจใดในการกำหนดจำนวนค่าใช้จ่ายสำหรับปีที่วางแผนไว้การหักเงินสำรองและอื่น ๆ เงินตามขนาดของการชำระเงินของเจ้าของแต่ละคนในอาคารอพาร์ตเมนต์ ฯลฯ ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องมีข้อตกลงเพิ่มเติมหรือยืนยันการมีอยู่ของสิทธิและหน้าที่ระหว่างสมาชิกของสหกรณ์การเคหะและสหกรณ์เคหะสถาน

สำหรับเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ไม่ได้เป็นสมาชิกของสหกรณ์การเคหะสหกรณ์เคหะมีหน้าที่ต้องสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์และการจัดหาสาธารณูปโภคซึ่งสอดคล้องกับข้อกำหนดของข้อ 1 ของข้อ 161 ประมวลกฎหมายแพ่ง RF ตามที่การทำธุรกรรมของนิติบุคคลระหว่างตนเองและกับพลเมืองจะต้องทำในรูปแบบลายลักษณ์อักษรที่เรียบง่าย

ข้อสรุปของข้อตกลงกับเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งไม่ได้เป็นสมาชิกของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยเกิดจากข้อเท็จจริงที่ว่าในแง่หนึ่งเจ้าของดังกล่าวมีหน้าที่ต้องแบกรับภาระค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ตามสัดส่วนที่เขามีส่วนแบ่งในสิทธิและในทางกลับกันเจ้าของ ที่ไม่ได้เป็นสมาชิกของสหกรณ์การเคหะไม่มีสิทธิและไม่ผูกพันตามภาระผูกพันที่กำหนดไว้ในกฎบัตรของสหกรณ์การเคหะ

ข้อตกลงนี้จะต้องได้รับการสรุปร่วมกับเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ไม่ได้เป็นสมาชิกของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยทั้งกับบุคคลและนิติบุคคลและกับตัวแทนของเจ้าของสถานที่ที่อยู่ในความเป็นเจ้าของของรัฐ

1. สหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัยหรือที่อยู่อาศัยเป็นความร่วมมือโดยสมัครใจของพลเมืองและ (หรือ) นิติบุคคลบนพื้นฐานของการเป็นสมาชิกเพื่อตอบสนองความต้องการของพลเมืองในเรื่องที่อยู่อาศัยตลอดจนการจัดการสถานที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในบ้านสหกรณ์

2. สมาชิกของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยโดยวิธีการของตนเองมีส่วนร่วมในการซื้อกิจการการสร้างใหม่และการบำรุงรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์ในภายหลัง

3. สมาชิกของสหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัยโดยวิธีการของตนเองมีส่วนร่วมในการก่อสร้างการสร้างใหม่และการบำรุงรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์ในภายหลัง

4. สหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัย (ต่อไปนี้จะเรียกว่าสหกรณ์ที่อยู่อาศัย) เป็นสหกรณ์ผู้บริโภค

5. บทบัญญัติของบทนี้ไม่ใช้กับสหกรณ์ผู้บริโภคเฉพาะทางอื่น ๆ ที่สร้างขึ้นเพื่อตอบสนองความต้องการของประชาชนในการจัดหาที่อยู่อาศัยตามกฎหมายของรัฐบาลกลางเกี่ยวกับสหกรณ์ดังกล่าว ขั้นตอนสำหรับการสร้างและการดำเนินงานของสหกรณ์ดังกล่าวสถานะทางกฎหมายของสมาชิกจะถูกกำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางที่ระบุ

มาตรา 111 สิทธิในการเข้าร่วมสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

1. พลเมืองที่มีอายุครบสิบหกปีและ (หรือ) นิติบุคคลมีสิทธิเข้าร่วมสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

2. ประเภทของพลเมืองที่ระบุไว้ในมาตรา 49 ของประมวลกฎหมายนี้จะมีสิทธิพิเศษในการเข้าร่วมสหกรณ์ที่อยู่อาศัยที่จัดขึ้นโดยความช่วยเหลือจากหน่วยงานของรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียหน่วยงานของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียหรือหน่วยงานปกครองตนเองในท้องถิ่น

มาตรา 112 การจัดตั้งสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

1. จำนวนสมาชิกของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยต้องมีไม่น้อยกว่าห้าคน แต่ต้องไม่เกินจำนวนที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่กำลังก่อสร้างหรือที่สหกรณ์ได้มา

2. การตัดสินใจจัดตั้งสหกรณ์ที่อยู่อาศัยเกิดจากการประชุมของผู้ก่อตั้ง

3. ผู้ที่ประสงค์จะจัดตั้งสหกรณ์ที่อยู่อาศัยมีสิทธิเข้าร่วมการประชุมผู้ก่อตั้งสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

4. ให้ถือว่าการตัดสินใจของที่ประชุมผู้ก่อตั้งในการจัดตั้งสหกรณ์ที่อยู่อาศัยและการอนุมัติกฎบัตรนั้นได้รับการรับรองโดยบุคคลที่ประสงค์จะเข้าร่วมสหกรณ์ที่อยู่อาศัย (ผู้ก่อตั้ง)

5. สมาชิกของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยตั้งแต่ช่วงที่รัฐจดทะเบียนเป็นนิติบุคคลจะต้องเป็นบุคคลที่ลงคะแนนเสียงให้จัดตั้งสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

6. การตัดสินใจของที่ประชุมผู้ก่อตั้งสหกรณ์ที่อยู่อาศัยจัดทำขึ้นตามระเบียบการ

มาตรา 113 กฎบัตรของสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

1. กฎบัตรของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยต้องมีข้อมูลเกี่ยวกับชื่อของสหกรณ์ที่ตั้งเรื่องและวัตถุประสงค์ของกิจกรรมขั้นตอนการเข้าร่วมสหกรณ์ขั้นตอนการออกจากสหกรณ์และการออกเงินส่วนแบ่งการชำระเงินอื่น ๆ จำนวนเงินในการเข้าและการแบ่งปันองค์ประกอบและขั้นตอนในการดำเนินการ การเข้าและแบ่งปันผลงานในความรับผิดชอบต่อการละเมิดภาระหน้าที่ในการแบ่งปันผลงานเกี่ยวกับองค์ประกอบและความสามารถของหน่วยงานบริหารของสหกรณ์และหน่วยงานที่มีอำนาจควบคุมกิจกรรมของสหกรณ์ขั้นตอนในการตัดสินใจรวมถึงประเด็นต่างๆการตัดสินใจที่ใช้มติเป็นเอกฉันท์หรือโดยคะแนนเสียงข้างมากที่มีคุณสมบัติเหมาะสม ขั้นตอนในการครอบคลุมความสูญเสียที่เกิดขึ้นโดยสมาชิกของสหกรณ์ขั้นตอนในการปรับโครงสร้างและการชำระบัญชีสหกรณ์

2. กฎบัตรของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยอาจมีบุคคลอื่นที่ไม่ขัดแย้งกับหลักจรรยาบรรณนี้หรืออื่น ๆ กฎหมายของรัฐบาลกลาง เสบียงกรัง

มาตรา 114 การจดทะเบียนของสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

การลงทะเบียนของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจดทะเบียนนิติบุคคลของรัฐ

มาตรา 115 หน่วยงานจัดการของสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

หน่วยงานบริหารของสหกรณ์ที่อยู่อาศัย ได้แก่

1) การประชุมใหญ่สมาชิกของสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

2) การประชุมหากจำนวนผู้เข้าร่วมในการประชุมใหญ่ของสมาชิกของสหกรณ์การเคหะมีมากกว่าห้าสิบคนและเป็นไปตามกฎบัตรของสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

3) คณะกรรมการของสหกรณ์เคหะสถานและประธานคณะกรรมการสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

มาตรา 116 การบริหารจัดการในสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

1. องค์กรปกครองสูงสุดของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยคือการประชุมใหญ่ของสมาชิกของสหกรณ์ (conference) ซึ่งประชุมตามลักษณะที่กำหนดโดยกฎบัตรของสหกรณ์

2. ความสามารถของการประชุมใหญ่สมาชิกของสหกรณ์การเคหะ (conference) กำหนดโดยกฎบัตรของสหกรณ์ตามประมวลกฎหมายนี้

มาตรา 116.1 ข้อกำหนดสำหรับเจ้าหน้าที่ของสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

สมาชิกของคณะกรรมการของสหกรณ์ที่อยู่อาศัย (รวมถึงประธานคณะกรรมการของสหกรณ์) สมาชิก คณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้ตรวจสอบบัญชี) ของสหกรณ์เช่นเดียวกับหัวหน้าฝ่ายบัญชี (นักบัญชีในกรณีที่ไม่มีหัวหน้าบัญชีในพนักงาน) ของสหกรณ์ไม่สามารถเป็นพลเมืองได้:

1) มีประวัติอาชญากรรมสำหรับการก่ออาชญากรรมโดยเจตนา;

2) ในส่วนของผู้ที่ระยะเวลายังไม่หมดอายุซึ่งในระหว่างนั้นพวกเขาจะถูกพิจารณาว่าถูกลงโทษทางปกครองในรูปแบบของการตัดสิทธิ์;

3) ซึ่งเคยดำรงตำแหน่งผู้จัดการรองหรือหัวหน้าฝ่ายบัญชีของเขา (นักบัญชีที่ไม่มีหัวหน้าฝ่ายบัญชีในพนักงาน) ขององค์กรที่ดำเนินกิจกรรมในด้านการก่อสร้างการสร้างใหม่การยกเครื่องสิ่งอำนวยความสะดวก การก่อสร้างทุนการสำรวจทางวิศวกรรมสำหรับการก่อสร้างการออกแบบสถาปัตยกรรมและการก่อสร้างหรือเป็นผู้ประกอบการแต่ละรายที่ดำเนินงานในพื้นที่เหล่านี้หากเป็นองค์กรดังกล่าว ผู้ประกอบการแต่ละราย ถูกไล่ออก องค์กรกำกับดูแลตนเอง ในด้านการสำรวจทางวิศวกรรมการออกแบบสถาปัตยกรรมและการก่อสร้างการก่อสร้างการสร้างใหม่การยกเครื่องโครงการก่อสร้างทุนหรือถูกประกาศล้มละลาย (ล้มละลาย) และเวลาผ่านไปไม่ถึงสามปีนับตั้งแต่การยกเว้นดังกล่าวหรือเสร็จสิ้นขั้นตอนที่เกี่ยวข้องที่ใช้ในคดีล้มละลาย (ล้มละลาย)

ข้อ 117 การประชุมใหญ่สมาชิกของสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

1. การประชุมใหญ่ของสมาชิกของสหกรณ์การเคหะจะต้องมีอำนาจถ้ามีสมาชิกของสหกรณ์เข้าร่วมมากกว่าร้อยละห้าสิบ คำวินิจฉัยของที่ประชุมใหญ่สมาชิกของสหกรณ์การเคหะถือเป็นลูกบุญธรรมโดยมีสมาชิกมากกว่าครึ่งหนึ่งของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยซึ่งเข้าร่วมการประชุมใหญ่ดังกล่าวลงคะแนนเสียงให้และในประเด็นที่ระบุไว้ในกฎบัตรของสหกรณ์การเคหะนั้นสมาชิกของสหกรณ์การเคหะที่เข้าร่วมการประชุมใหญ่ดังกล่าวเกินสามในสี่ ...

2. คำวินิจฉัยของที่ประชุมใหญ่สมาชิกสหกรณ์เคหะนำมาใช้ตามขั้นตอนที่กำหนดขึ้นมีผลผูกพันสมาชิกสหกรณ์เคหะสถานทุกคน

3. ที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกสหกรณ์เคหะเลือกหน่วยงานบริหารของสหกรณ์การเคหะและหน่วยงานเพื่อควบคุมกิจกรรมของสหกรณ์

4. การตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่สมาชิกสหกรณ์เคหะฯ ร่างขึ้นในไม่กี่นาที

มาตรา 118 คณะกรรมการสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

1. คณะกรรมการของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยได้รับการเลือกตั้งจากสมาชิกของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยโดยที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของสหกรณ์การเคหะ (การประชุม) ตามจำนวนและระยะเวลาที่กำหนดโดยกฎบัตรของสหกรณ์

2. ขั้นตอนการดำเนินกิจกรรมของคณะกรรมการของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยและขั้นตอนในการตัดสินใจโดยกฎบัตรและเอกสารภายในของสหกรณ์ (ระเบียบข้อบังคับหรือเอกสารอื่น ๆ ของสหกรณ์)

3. คณะกรรมการของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยเป็นผู้บริหารกิจกรรมของสหกรณ์ในปัจจุบันเลือกตั้งประธานสหกรณ์จากสมาชิกของสหกรณ์และใช้อำนาจอื่นที่ไม่ได้มาจากกฎบัตรของสหกรณ์ต่อความสามารถของที่ประชุมใหญ่สมาชิกสหกรณ์

4. คณะกรรมการของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยมีหน้าที่รับผิดชอบต่อการประชุมใหญ่ของสมาชิกของสหกรณ์ (การประชุมใหญ่)

ข้อ 119 ประธานคณะกรรมการสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

1. ประธานคณะกรรมการของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยได้รับการเลือกตั้งจากคณะกรรมการของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยจากสมาชิกในช่วงระยะเวลาหนึ่งที่กำหนดโดยกฎบัตรของสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

2. ประธานกรรมการสหกรณ์เคหะสถาน:

1) รับรองการดำเนินการตามการตัดสินใจของคณะกรรมการสหกรณ์

2) ดำเนินการในนามของสหกรณ์โดยไม่มีหนังสือมอบอำนาจรวมถึงการเป็นตัวแทนผลประโยชน์และการสรุปธุรกรรม

3) ใช้อำนาจอื่นที่ไม่ได้มาจากประมวลกฎหมายนี้หรือกฎบัตรของสหกรณ์ต่อความสามารถของการประชุมใหญ่ของสมาชิกของสหกรณ์ (การประชุม) หรือคณะกรรมการของสหกรณ์

3. ประธานกรรมการของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยเมื่อใช้สิทธิและปฏิบัติตามข้อผูกพันต้องปฏิบัติเพื่อประโยชน์ของสหกรณ์โดยสุจริตและมีเหตุผล

มาตรา 120 คณะกรรมการตรวจสอบบัญชี (ผู้สอบบัญชี) ของสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

1. เพื่อควบคุมกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจของสหกรณ์การเคหะที่ประชุมใหญ่สมาชิกของสหกรณ์ (การประชุม) เลือกตั้งคณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้สอบบัญชี) ของสหกรณ์เคหะสถานเป็นระยะเวลาไม่เกินสามปี จำนวนสมาชิกของคณะกรรมการตรวจสอบของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยกำหนดโดยกฎบัตรของสหกรณ์ สมาชิกของคณะกรรมการตรวจสอบไม่สามารถเป็นสมาชิกของคณะกรรมการของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยได้ในเวลาเดียวกันรวมทั้งดำรงตำแหน่งอื่น ๆ ในหน่วยงานบริหารของสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

2. ให้คณะกรรมการตรวจสอบของสหกรณ์การเคหะเลือกจากสมาชิกเป็นประธานคณะกรรมการตรวจสอบ

3. คณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้สอบบัญชี) ของสหกรณ์เคหะสถาน:

1) ดำเนินการตรวจสอบตามแผนของกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยอย่างน้อยปีละครั้งโดยไม่ล้มเหลว

2) เสนอต่อที่ประชุมใหญ่สมาชิกของสหกรณ์ (การประชุม) ความเห็นเกี่ยวกับงบประมาณของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยรายงานประจำปีและจำนวนเงินที่ต้องจ่ายและเงินสมทบ

3) รายงานต่อที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของสหกรณ์ (การประชุม) เกี่ยวกับกิจกรรมของสหกรณ์

4. คณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้สอบบัญชี) ของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยมีสิทธิตรวจสอบกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจของสหกรณ์ได้ตลอดเวลาและสามารถเข้าถึงเอกสารทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมของสหกรณ์ได้

5. ลำดับการทำงานของคณะกรรมการตรวจสอบบัญชี (ผู้ตรวจสอบ) ของสหกรณ์การเคหะกำหนดโดยกฎบัตรของสหกรณ์และเอกสารอื่น ๆ ของสหกรณ์

มาตรา 121 การเข้าเป็นสมาชิกในสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

1. พลเมืองหรือนิติบุคคลที่ประสงค์จะเป็นสมาชิกของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยจะต้องยื่นคำขอต่อคณะกรรมการของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยเพื่อเป็นสมาชิกในสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

2. การสมัครเป็นสมาชิกสหกรณ์การเคหะจะต้องได้รับการพิจารณาภายในหนึ่งเดือนโดยคณะกรรมการของสหกรณ์การเคหะและได้รับการอนุมัติโดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่สมาชิกของสหกรณ์การเคหะ (การประชุมใหญ่) พลเมืองหรือนิติบุคคลได้รับการยอมรับว่าเป็นสมาชิกของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยนับจากเวลาที่มีการชำระค่าธรรมเนียมแรกเข้าหลังจากการอนุมัติการตัดสินใจเข้าเป็นสมาชิกในสหกรณ์ที่อยู่อาศัยโดยที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกสหกรณ์ (การประชุม)

มาตรา 122 การปรับโครงสร้างสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

สหกรณ์ที่อยู่อาศัยโดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิก (การประชุม) สามารถเปลี่ยนเป็นสมาคมเจ้าของบ้านได้

มาตรา 123 การชำระบัญชีสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

สหกรณ์ที่อยู่อาศัยอาจถูกเลิกกิจการได้ด้วยเหตุและในลักษณะที่กฎหมายแพ่งกำหนด

• ส่วนที่ 1 บทบัญญัติทั่วไป
  • บทที่ 1 (บทความ 1-14)
    • หัวข้อที่ 1.
    • ข้อ 2.
    • ข้อ 3.
    • ข้อ 4.
    • ข้อ 5.
    • ข้อ 6.
    • ข้อ 7.
    • ข้อ 8.
    • ข้อ 9.
    • ข้อ 10.
    • ข้อ 11.
    • ข้อ 12.
    • ข้อ 13.
    • ข้อ 14.
  • บทที่ 2 (บทความ 15-21)
    • ข้อ 15.
    • ข้อ 16.
    • ข้อ 17.
    • ข้อ 18.
    • ข้อ 19.
    • ข้อ 20.
    • ข้อ 21.
  • บทที่ 3 (บทความ 22-24)
• ข้อ 22.
• ข้อ 23.
• ข้อ 24.

บทที่ 4 (บทความ 25-29)

ข้อ 25.

ข้อ 26.

ข้อ 27.

ข้อ 28.

ข้อ 29.

ส่วน II. กรรมสิทธิ์และสิทธิ์ในทรัพย์สินอื่น ๆ ในอาคารที่อยู่อาศัย

• บทที่ 5. (บทความ 30-35)

ข้อ 30.

ข้อ 31.

ข้อ 32.

ข้อ 33.

ข้อ 34.

ข้อ 35.

บทที่ 6 (บทความ 36-48)

ข้อ 36.

ข้อ 37.

ข้อ 38.

ข้อ 39.

ข้อ 40.

ข้อ 41.

ข้อ 42.

ข้อ 43.

มาตรา 44.

ข้อ 45.

ข้อ 46.

ข้อ 47.

ข้อ 48.

ส่วน III. สถานที่อยู่อาศัยจัดทำภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคม

• บทที่ 7 (บทความ 49-59)

ข้อ 49.

ข้อ 50.

ข้อ 51.

ข้อ 52.

ข้อ 53.

ข้อ 54.

ข้อ 55.

ข้อ 56.

ข้อ 57.

ข้อ 58.

ข้อ 59.

บทที่ 8. (บทความ 60-91)

ข้อ 60.

ข้อ 61.

ข้อ 62.

ข้อ 63.

ข้อ 64.

ข้อ 65.

ข้อ 66.

ข้อ 67.

ข้อ 68.

ข้อ 69.

ข้อ 70.

ข้อ 71.

ข้อ 72.

ข้อ 73.

ข้อ 74.

มาตรา 75.

ข้อ 76.

ข้อ 77.

ข้อ 78.

ข้อ 79.

ข้อ 80.

ข้อ 81.

ข้อ 82.

ข้อ 83.

ข้อ 84.

ข้อ 85.

ข้อ 86.

ข้อ 87.

ข้อ 87.1.

ข้อ 88.

ข้อ 89.

มาตรา 90.

ข้อ 91.

ส่วน IV. สต็อกที่อยู่อาศัยเฉพาะ

• บทที่ 9. (บทความ 92-98)

ข้อ 92.

ข้อ 93.

ข้อ 94.

ข้อ 95.

ข้อ 96.

ข้อ 97.

ข้อ 98.

บทที่ 10 (บทความ 99-109)

มาตรา 99.

ข้อ 100.

มาตรา 101.

มาตรา 102.

มาตรา 103.

มาตรา 104.

มาตรา 105.

มาตรา 106

มาตรา 107.

มาตรา 108.

มาตรา 109.

หมวด V. สหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัย

• บทที่ 11. (บทความ 110-123)

มาตรา 110.

มาตรา 111.