วิธีการเปิดและดำเนินการโฮสเทล เราวิเคราะห์ทีละประเด็นว่าจะเปิดโฮสเทลตั้งแต่เริ่มต้นได้อย่างไร จำเป็นต้องซ่อมแซมและอุปกรณ์อะไรบ้าง

หลายคนสงสัยว่าจะเปิดโฮสเทลในอพาร์ตเมนต์อย่างถูกกฎหมายได้อย่างไร แต่ไม่ใช่ทุกคนที่รู้คำตอบ ทั้งหมดเป็นเพราะไม่ได้ศึกษาข้อมูล หากต้องการทราบคำตอบอย่างแน่นอนคุณต้องอ่านบทความนี้อย่างละเอียด

ข้อเสียของโฮสเทล

ก่อนที่จะเปิดโฮสเทลในอพาร์ตเมนต์อย่างถูกกฎหมายหรือไม่คุณจำเป็นต้องรู้ข้อเสียทั้งหมดของธุรกิจนี้

สิ่งแรกที่ฉันต้องการทราบคือการปรากฏตัวของคนแปลกหน้าในห้องเดียวกัน หอพักบางแห่งไม่มีห้อง โดยปกติแล้วนักท่องเที่ยวจะได้รับการจัดเตรียมเตียงไว้ในห้องขนาดใหญ่ ไม่ใช่ทุกคนที่จะสบายใจกับคนแปลกหน้าในห้องเดียวกัน

นอกจากนี้ก่อนที่จะเปิดโฮสเทลในอพาร์ตเมนต์อย่างถูกกฎหมายคุณต้องดูแลสถานที่สำหรับเก็บสิ่งของมีค่า ปัญหาใหญ่มากสำหรับแขกคือการทิ้งสิ่งของมีค่าไว้ที่ไหนเพราะมีคนแปลกหน้าจำนวนมากอยู่ในห้อง

นอกจากนี้ห้องน้ำรวมยังสร้างความหวาดกลัวให้กับผู้มาเยือนในระดับหนึ่ง

• ประการแรกเป็นไปไม่ได้ที่จะเยี่ยมชมเพราะมีคนอยู่ที่นั่นเสมอ
• ประการที่สองแม้จะมีการทำความสะอาดที่ดีมาก แต่ก็ไม่ถูกสุขลักษณะ

โฮสเทลไม่มีให้ บริการเพิ่มเติมเพราะที่นี่เป็นสถานที่เที่ยวกลางคืนราคาถูกไม่ใช่โรงแรมระดับห้าดาว และสิ่งนี้ทำให้ผู้เข้าชมจำนวนมากไม่พอใจ

นอกจากนี้ยังมีลบจากด้านธุรกิจ - มันค่อนข้างยากที่จะหาห้องสำหรับโฮสเทล ท้ายที่สุดแล้วข้อกำหนดพิเศษจะถูกกำหนดไว้

ข้อเสียคือพันธมิตรทางการตลาดมีการพัฒนาที่ไม่ดีนักในประเทศของเราแม้ว่าแนวปฏิบัตินี้จะแพร่หลายในยุโรป นี่เป็นเพียงข้อตกลงระหว่างเจ้าของโฮสเทลเช่นเจ้าของร้านกาแฟในบริเวณใกล้เคียงเพื่อให้บริการอาหารเช้าฟรีหรืออาหารเช้าลดราคาแก่ผู้เข้าพัก

อีกประเด็นหนึ่งที่ควรคำนึงถึงก่อนเปิดโฮสเทลในอพาร์ตเมนต์อย่างถูกกฎหมายคือการปฏิบัติตามห้องพักตามมาตรฐานยุโรป แน่นอนว่าในประเทศของเราไม่มีมาตรฐานดังกล่าว แต่การปฏิบัติตามข้อกำหนดดังกล่าวแม้ว่าจะมีค่าใช้จ่ายสูง แต่ก็จะจ่ายเงินให้กับแขกที่รู้สึกขอบคุณอย่างรวดเร็ว

ผู้ประกอบการส่วนใหญ่หลังจากที่พวกเขาเปิดโฮสเทลในอพาร์ตเมนต์อย่างถูกกฎหมายแล้วตัดสินใจว่าจะดีกว่าถ้าทำงานโดยไม่ต้องอาศัยคนกลาง ในตอนแรกแน่นอนว่าใช่ แต่เมื่อเวลาผ่านไปสิ่งนี้อาจนำไปสู่กลุ่มเป้าหมายที่แคบลงและจำนวนผู้เข้าพักในโรงแรมต่ำ

ข้อดีของโฮสเทล

ข้อเสียชัดเจน แต่ข้อดีของธุรกิจนี้คืออะไร? คุณต้องรู้อะไรบ้างก่อนเปิดโฮสเทลในอพาร์ตเมนต์?

เหตุผลหลักที่โฮสเทลเป็นที่นิยมคือค่าครองชีพที่ไม่แพง

คุณสามารถเช่าได้ไม่เพียง แต่เป็นห้อง แต่ยังรวมถึงเตียงด้วย นี่เป็นทางออกที่ยอดเยี่ยมสำหรับนักเดินทางคนเดียว

กลุ่มเป้าหมายหลักคือเยาวชน ซึ่งหมายความว่าการสื่อสารและพบปะผู้คนใหม่ ๆ จะน่าสนใจ นั่นหมายความว่าพวกเขาจะไม่สับสนกับชีวิตในลักษณะของโฮสเทล

ส่วนใหญ่โฮสเทลมักตั้งอยู่ใกล้กับศูนย์กลางซึ่งดึงดูดนักท่องเที่ยวได้มากขึ้น

สิ่งที่คุณต้องเปิด

แน่นอนว่านักธุรกิจมือใหม่ทุกคนคิดว่าจะเปิดโฮสเทลในอพาร์ตเมนต์ได้อย่างไร คุณต้องเริ่มต้นด้วยการทำความเข้าใจวัตถุประสงค์ของโฮสเทล มันหมายถึง การท่องเที่ยวจึงไม่จำเป็นต้องใช้เอกสารจำนวนมากในการเปิด

ก่อนอื่นคุณต้องไปที่สำนักงานภาษีและลงทะเบียนเป็น ผู้ประกอบการแต่ละราย หรือเป็น บริษัท รับผิด จำกัด หลังจากลงทะเบียนคุณจะต้องเปิดบัญชีธนาคารที่มีการตรวจสอบซึ่งจะทำการโอนเงินทั้งหมด

ปรากฎว่าก่อนที่คุณจะเปิดโฮสเทลตั้งแต่เริ่มต้นในอพาร์ตเมนต์คุณไม่จำเป็นต้องไปหาเจ้าหน้าที่ทุกประเภทและรวบรวมเอกสาร แต่อย่างไรก็ตามยังมีอีกหลายประการ เงื่อนไขบังคับ.

1. ควรมีพื้นที่ใช้สอยอย่างน้อยห้าตารางเมตรสำหรับแต่ละคนในโฮสเทล
2. ควรติดตั้งอ่างล้างจานหนึ่งอ่างสำหรับหกคน
3. ห้องสุขาออกแบบมาสำหรับสิบสองคน
4. ห้องอาบน้ำฝักบัว 1 ห้องสามารถใช้ได้ไม่เกินสิบสี่คน

เช่นเดียวกันกับคำถามเกี่ยวกับการเปิดโฮสเทลตั้งแต่เริ่มต้นในอพาร์ตเมนต์ แต่ยังมีความแตกต่างบางประการ:

• ห้ามมิให้ใช้ชั้นใต้ดินและชั้นใต้ดินสำหรับโฮสเทล
• ห้องต้องเป็นไปตามมาตรฐานความปลอดภัยจากอัคคีภัย
• เจ้าของโฮสเทลจะต้องเก็บทะเบียนการย้ายถิ่นของชาวต่างชาติไว้

นั่นคือในการเปิดธุรกิจคุณต้องได้รับอนุญาตจากหน่วยดับเพลิงและ SES ด้วย

วิธีการวาดเอกสาร

หากไม่สามารถลงทะเบียนที่สำนักงานภาษีได้คุณสามารถขอความช่วยเหลือจากบริการออนไลน์ได้ ผู้เชี่ยวชาญจะช่วยคุณรวบรวมเอกสารที่จำเป็นสำหรับการลงทะเบียนซึ่งจะช่วยประหยัดเวลาได้มาก

เมื่อองค์กรได้รับการจดทะเบียนแล้วจะมีคำถามเกี่ยวกับการสนับสนุนทางธุรกิจ คุณยังสามารถติดต่อฝ่ายบริการบัญชีได้ด้วย พวกเขาจะช่วยคุณรวบรวมเอกสารประหยัดเวลาและเงิน พวกเขาสนใจลูกค้าดังนั้นจึงไม่มีข้อผิดพลาดในทางปฏิบัติ

วิธีการเลือกห้อง

ก่อนที่จะคิดถึงวิธีเปิดโฮสเทลในอพาร์ตเมนต์ของคุณอย่างถูกกฎหมายคุณต้องวิเคราะห์พื้นที่ โดยปกติแล้วควรเปิดโรงแรมประเภทนี้ในใจกลางเมือง โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าไม่ใช่เมืองหลวง ขนาดของห้องจะถูกเลือกตามจำนวนเตียง ดังนั้นคุณไม่สามารถสร้างเตียงน้อยกว่าสิบเตียงในโรงแรมได้ อพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยธรรมดาเหมาะอย่างยิ่งหากสังเกตเห็นภาพ หากเราสมมติว่าราคาต่อตารางเมตรจะอยู่ในภูมิภาคหนึ่งหมื่นห้าพันอพาร์ทเมนต์สามห้องสำหรับสิบเตียงก็เพียงพอแล้ว

วิธีการเปิดโฮสเทลในอพาร์ตเมนต์ของคุณมีความชัดเจนมากหรือน้อย แต่คุณจะทำเช่นเดียวกันในห้องแยกต่างหากได้อย่างไร? ก็เป็นตัวเลือกที่ดีเช่นกัน ในกรณีนี้ความเป็นไปได้จะเพิ่มขึ้นเช่นคุณสามารถเช่าหลายชั้นได้ ราคาต่อตร. ม. เท่ากับอพาร์ทเมนต์ แต่คุณสามารถหาห้องที่พวกเขาขอได้จากหมื่น การปรับปรุงใหม่พร้อมกับการซ่อมแซมจะมีราคาแปดพันต่อตารางเมตร

เมื่อเทียบกับเบื้องหลังของการคำนวณเหล่านี้การสร้างอาคารแยกต่างหากซึ่งจะมีราคาไม่เกินหกล้านดูเหมือนจะไม่ใช่ความคิดที่บ้าคลั่งอีกต่อไป

สิ่งสำคัญคือการเปิดโรงแรมในสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยทำให้ทุกอย่างยุ่งยาก สำหรับธุรกิจดังกล่าวจำเป็นต้องมีการลงทะเบียน LLC การมีคู่ค้าและชุดเอกสารเพิ่มเติมเป็นสิ่งจำเป็น

อัลกอริทึมของการดำเนินการสำหรับการเปิดโฮสเทลใน

อพาร์ทเม้น

ทุกอย่างไม่ใช่เรื่องยากคุณเพียงแค่ต้องทำตามคำสั่งที่แน่นอน จะเปิดโฮสเทลในอพาร์ตเมนต์ในรัสเซียอย่างถูกกฎหมายได้อย่างไร?

ก่อนที่จะเช่าอพาร์ทเมนต์สำหรับโฮสเทลหรือใช้ของคุณเองคุณต้องทำการศึกษาหลายอย่าง ตัวอย่างเช่นค้นหาสิ่งที่ผู้คนอาศัยอยู่รอบ ๆ ตัวพวกเขา สถานะทางสังคมการแลกเปลี่ยนการขนส่งในพื้นที่ที่ตั้งของบ้านการมีร้านค้าและสถาบันที่จำเป็นอื่น ๆ รอบ ๆ

ในการประเมินความสามารถในการแข่งขันของโฮสเทลในอนาคตอย่างถูกต้องคุณต้องหาสถานประกอบการที่คล้ายกันในบริเวณใกล้เคียง

มากค่ะ ธุรกิจโรงแรม ขึ้นอยู่กับเพื่อนบ้าน เพื่อที่ว่าในอนาคตเจ้าหน้าที่ตำรวจเขตจะไม่ไปหาผู้ประกอบการบ่อยๆเนื่องจากมีข้อร้องเรียนจำนวนมากคุณต้องหาภาษากลางกับเพื่อนบ้านของคุณ

จะเป็นการดีหากเขียนแผนธุรกิจ: "วิธีเปิดโฮสเทลในอพาร์ตเมนต์" หากวาดขึ้นอย่างถูกต้องการคืนทุนจะใช้เวลาไม่เกินหกเดือน

เมื่อเลือกสถานที่ได้แล้วพวกเขาก็เริ่มจัดการกับการจัดเตรียม สิ่งแรกที่ต้องทำหากมีการทำธุรกิจในอพาร์ทเมนต์ของคุณเองคือการนำออกจากสต็อกที่อยู่อาศัย หากไม่ดำเนินการดังกล่าวผู้เข้าพักแต่ละคนจะต้องลงนามในสัญญาเช่า ตามกฎของการจัดเตรียมสำหรับหอพักไม่มีห้องเดี่ยว ด้วยเหตุนี้จึงต้องทำการพัฒนาขื้นใหม่ ในการเชื่อมต่อกับปัญหาดังกล่าวคุณต้องคิดสิบครั้งว่าจะเปิดโฮสเทลในอพาร์ตเมนต์ได้หรือไม่และจำเป็นหรือไม่

ความแตกต่างของการพัฒนาขื้นใหม่

ตามกฎแล้วในโรงแรมดังกล่าวเป็นเรื่องปกติที่จะต้องมีห้องเตียงคู่จำนวนหนึ่งและห้องที่เหลือจะถูกใช้โดยเตียงสองชั้น การปรับปรุงใหม่ควรเป็นของคนชั้นกลางดังนั้นจึงง่ายกว่าในการซื้อเฟอร์นิเจอร์และวัสดุที่จำเป็นจากผู้ผลิตในประเทศ ด้วยการซ่อมแซมดังกล่าวคุณสามารถเก็บรักษาได้ภายในหกแสน ห้องพักไม่จำเป็นต้องตกแต่งแบบคิดไม่ถึงห้องที่สะอาดและสว่างก็เพียงพอแล้ว แต่คุณต้องเลือกเตียงที่มีคุณภาพสูงเพราะสำหรับนักท่องเที่ยวหลายคนการนอนหลับที่ดีต่อสุขภาพเป็นสิ่งสำคัญ

ระยะห่างระหว่างหลังไม่ควรน้อยกว่าเจ็ดสิบห้าเซนติเมตร โทนสีควรมีความสดใสเนื่องจากคนหนุ่มสาวส่วนใหญ่จะอาศัยอยู่ที่นั่น สิ่งนี้ชี้ให้เห็นอีกครั้งว่าก่อนที่จะเปิดโฮสเทลในอพาร์ตเมนต์สำหรับผู้อพยพผิดกฎหมายหรือนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติคุณต้องคิดถึงการออกแบบให้ดีเสียก่อน

รับสมัครพนักงาน

เผง แนวทางของแต่ละบุคคล โฮสเทลขนาดเล็กแตกต่างจากโรงแรมขนาดใหญ่ คุณภาพการบริการสามารถทำให้โรงแรมเป็นที่นิยมมากหรือปิดในไม่ช้า ดังนั้นคุณต้องคัดเลือกบุคลากรอย่างรอบคอบ

เพื่อให้โฮสเทลทำงานได้ตามปกติ:

• ผู้จัดการโรงแรม;
• ผู้ดูแลระบบ
• สาวใช้คู่หนึ่ง;
• พ่อครัวและแม่ครัว;
• ผู้ช่วยปรุงอาหาร

เป็นที่รู้กันมานานแล้วว่าเป็นผู้ดูแลระบบที่ตัดสินโรงแรมหรือโฮสเทล ดังนั้นสำหรับคำถามเกี่ยวกับสิ่งที่จำเป็นในการเปิดโฮสเทลในอพาร์ตเมนต์และสร้างรายได้คุณสามารถตอบได้ - ผู้ดูแลระบบที่ดี ที่จริงยิ่งคนที่แผนกต้อนรับน่าพอใจและช่วยเหลือดีมากเท่าไหร่ ความคิดเห็นที่ดี ยังคงเกี่ยวกับโฮสเทล ความสามารถในการพูดภาษาอังกฤษของเขาก็มีบทบาทสำคัญเช่นกัน ตามหลักการแล้วผู้ดูแลระบบควรมีความคล่องแคล่วในการพูดเป็นภาษา

วิธีการโฆษณาอย่างถูกต้อง

ปัจจุบันคนส่วนใหญ่กำลังมองหาที่หลบภัยบนเวิลด์ไวด์เว็บ ซึ่งหมายความว่าควรเน้นการโฆษณาบนอินเทอร์เน็ตเป็นหลัก

1. เครือข่ายสังคมเช่น "Facebook", "Twitter", "VKontakte", "Odnoklassniki" ทำงานได้อย่างสมบูรณ์แบบ เมื่อเร็ว ๆ นี้ Instagram ได้รับความนิยมอย่างมากและมีผู้เข้าร่วม
2. ปากต่อปากยังคงทำงานต่อไป ถ้าคนชอบบริการเขาจะแนะนำโฮสเทลให้กับเพื่อนและคนรู้จักของเขา
3. โฆษณาตามบริบทหรือแบนเนอร์ (เมื่อเพิ่มรูปภาพลงในข้อความ) ก็แสดงผลลัพธ์ที่ดีเช่นกัน ค่าบริการดังกล่าวค่อนข้างสูง แต่ก็มีผลดีเช่นกัน ดังนั้นการตลาดแบบนี้จะมีราคาสูงถึงหกหมื่น
4. นามบัตรเก่า ๆ ก็ทำได้ดีเช่นกัน พวกเขาจำเป็นต้องวางไว้ในสถานที่ที่มีคนพลุกพล่าน (คาเฟ่บาร์สถานีรถไฟสถาบันการศึกษา) ซึ่งรวมถึงการโฆษณาในหนังสือพิมพ์ฟรี นี่ไม่ใช่โฆษณาที่มีราคาแพงมากเนื่องจากโฆษณาแบบข้อความสามารถเผยแพร่ได้ในราคาสองพันและโฆษณาแบบแยกส่วน - ในพื้นที่ห้าพัน
5. สำหรับตัวแทนการท่องเที่ยวและลูกค้าองค์กรคุณสามารถพัฒนาโปรแกรมส่วนลดพิเศษได้ แต่อย่าลืมเกี่ยวกับสโมสรกีฬาโรงเรียนหรือสถานประกอบการอื่น ๆ ที่มักจะอยู่บนท้องถนน

เท่านั้น งานถาวร จะสามารถทำให้ธุรกิจประสบความสำเร็จ คุณไม่สามารถหาวิธีเปิดโฮสเทลในอพาร์ทเมนต์ในมอสโกวหรือเมืองต่างจังหวัดได้ก่อนแล้วเพียงแค่นั่งรอผลกำไรเข้ามือคุณ ปรับปรุงบริการอย่างต่อเนื่องปรับปรุงคุณภาพของบริการและ โฆษณาใหม่ สามารถรับประกันความเจริญรุ่งเรือง

ความลับของธุรกิจที่ทำกำไร

หน้าที่หลักของโฮสเทลทั่วโลกได้รับการพิจารณาเพื่อจัดหาที่พัก แต่เมื่อเวลาผ่านไปทุกอย่างก็เปลี่ยนไป ตอนนี้โฮสเทลยังต้องการแพ็คเกจบริการขั้นต่ำเป็นอย่างน้อย นักท่องเที่ยวจำเป็นต้องเข้าถึงอินเทอร์เน็ตรวมถึงอุปกรณ์ห้องน้ำและเครื่องสำอางซึ่งพวกเขายินดีจ่าย

นอกจากนี้คุณสามารถวางเครื่องเป่าผมเครื่องชงกาแฟเตาอบไมโครเวฟตู้เย็นและอุปกรณ์อื่น ๆ ในพื้นที่ส่วนกลางได้

สำหรับโภชนาการคุณสามารถแก้ปัญหาได้หลายวิธี หนึ่งในนั้นคือการให้สิทธิแขกในการปรุงอาหารด้วยตัวเอง ตัวเลือกที่สองคือให้พนักงานทำอาหารซึ่งหมายความว่าคุณต้องทำเมนู ตัวเลือกที่สามอาจเป็นข้อตกลงกับเจ้าของร้านกาแฟที่ใกล้ที่สุดสำหรับการจัดส่งอาหารหรือส่วนลดสำหรับแขก สิ่งสำคัญคืออย่าหยุดนิ่งและมีวิวัฒนาการและเพิ่มความหลากหลายอยู่ตลอดเวลา

ความแตกต่างบางประการ

ปัจจุบันธุรกิจการท่องเที่ยวได้รับความนิยมอย่างมากทั้งในประเทศและในโลก ซึ่งหมายความว่าการแข่งขันในหอพักมีมาก ดังนั้นบริการที่ให้จะต้องสอดคล้องกับระดับที่กำหนด นักท่องเที่ยวสมัยใหม่คุ้นเคยกับความสะดวกสบายด้วยเหตุนี้โฮสเทลที่ไม่สอดคล้องกับการเดินหนึ่งดาวจึงไม่น่ากลับมาอีก และไม่ใช่ผู้บริโภคที่ต้องตำหนิเรื่องนี้ แต่เป็นผู้ประกอบการ เนื่องจากการแข่งขันจึงเป็นนักธุรกิจที่ยกระดับความสะดวกสบายด้วยเงินเดียวกัน แนวโน้มดังกล่าวทำให้ตอนนี้ต้องใช้เงินจำนวนมากเพื่อเปิดโฮสเทล

การตกแต่งภายในที่เรียบง่ายและรายการบริการจะเป็นที่ต้องการเฉพาะในกรณีที่ไม่มีการแข่งขัน

เหนือสิ่งอื่นใดสิ่งสำคัญคือต้องสร้างอัลกอริทึมที่ถูกต้องสำหรับการลงทะเบียนแขก ทุกอย่างต้องเกิดขึ้นตามเวลาและเป็นไปตามกฎเกณฑ์ทั้งหมด

เกี่ยวกับ เครื่องใช้ในครัวเรือนแล้วยังมีความแตกต่างบางประการที่นี่ ตัวอย่างเช่นจะดีกว่าที่จะปฏิเสธกาน้ำชาธรรมดา การใช้หม้อความร้อนจะสะดวกกว่ามาก มีขนาดใหญ่กว่ามากและมีน้ำเดือดอยู่เสมอ

คุณยังสามารถลองสร้างเว็บไซต์โฮสเทล ประการแรกเป็นการสร้างความไว้วางใจให้กับนักท่องเที่ยว ประการที่สองหากไม่ได้อยู่ในเว็บไซต์ของคุณเองคุณสามารถโพสต์ข้อมูลที่สมบูรณ์เกี่ยวกับธุรกิจของคุณได้

สรุปแล้วเราสามารถพูดได้ว่าไม่เพียงพอที่จะหาวิธีจัดระเบียบโฮสเทลในอพาร์ตเมนต์ สิ่งสำคัญคือต้องเรียนรู้วิธีนำไปสู่และพัฒนาอย่างถูกต้อง เนื่องจากเวลาผ่านไปเร็วมากและระดับการพัฒนาของโรงแรมขนาดเล็กก็สูง และความต้องการของผู้บริโภคเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง แต่มันน่าสนใจมากที่จะสร้างบางสิ่งตั้งแต่เริ่มต้นและนำไปสู่ระดับที่ยิ่งใหญ่ เป็นไปได้ว่าโฮสเทลหนึ่งแห่งจะนำไปสู่เครือโรงแรมที่มีชื่อเสียงทั่วโลก ในการทำเช่นนี้คุณต้องทำงานหนักและไม่ยอมแพ้

แต่ไม่ใช่ทุกอย่างขึ้นอยู่กับผู้นำ หลายจุดเกี่ยวข้องกับพนักงานโรงแรม ควรประกอบด้วยมืออาชีพที่ไม่เพียง แต่ทำงานได้ดีเท่านั้น แต่ยังรักมันด้วย เป็นคนที่กระโจนเข้าสู่ธุรกิจด้วยความมุ่งมั่นที่จะทำให้ดีขึ้นได้ไม่ใช่เพราะเจ้านายต้องการ แต่เป็นความปรารถนาส่วนตัว อารมณ์ร่วมมีความสำคัญเท่าเทียมกัน กุญแจสู่ความสำเร็จคือทีมงานที่เป็นมิตรซึ่งรู้วิธีแก้ปัญหาทั้งหมดภายใน ก็ต่อเมื่อประชาชนพร้อมที่จะช่วยเหลือกันและรับฟังเรื่องที่จะโต้แย้ง หากทีมทะเลาะวิวาทพวกเขาก็จะทำให้ธุรกิจจมดิ่งลงด้วยการทะเลาะวิวาท ดังนั้นผู้จัดการควรมีความรับผิดชอบมากที่สุดในการเลือกพนักงาน ท้ายที่สุดเขาไม่ได้รับคนรับใช้เพื่อตัวเอง แต่เลือกครอบครัวสำหรับตัวเองซึ่งความสำเร็จของผลิตผลของเขาขึ้นอยู่กับ

วันนี้คุณสามารถค้นหาแนวคิดมากมายในการเริ่มต้น เจ้าของธุรกิจ... หนึ่งในแนวคิดนี้คือการเปิดโฮสเทล แล้วนักธุรกิจจะรออะไรอยู่ถ้าเขาตัดสินใจที่จะเริ่มธุรกิจนี้และจะเปิดโฮสเทลได้อย่างไร?

ธุรกิจในหอพัก ความเกี่ยวข้องของสถาบัน

หอพักไม่ใช่เรื่องแปลกในปัจจุบัน ในเกือบทุกเมืองในรัสเซียและยิ่งไปกว่านั้นในยุโรปและตะวันตกคุณจะพบหอพักที่ดี 2-3 แห่ง ซึ่งแตกต่างจากโรงแรมโฮสเทลให้บริการแก่ลูกค้าน้อยลง แต่จ่ายค่าที่พักน้อยลง ในเรื่องนี้หอพักเป็นสถานประกอบการยอดนิยมโดยเฉพาะในหมู่คนหนุ่มสาว

เมื่อเร็ว ๆ นี้ความเกี่ยวข้องของหอพักเติบโตขึ้นหลายครั้ง หลังจากนั้นโฮสเทลก็สะดวกสบาย นอกจากนี้ความสะดวกสบายของพวกเขาไม่เพียง แต่ใช้กับลูกค้าเท่านั้น แต่ยังรวมถึงเจ้าของหอพักด้วย ท้ายที่สุดถ้าเขารู้วิธีจัดระเบียบโฮสเทลจากนั้นไม่นานสถาบันก็จะเริ่มทำกำไรได้ดี

ในระดับกฎหมายไม่ได้กำหนดแนวความคิดเช่นโฮสเทลและโรงแรมขนาดเล็ก หอพักเป็นสิ่งของขนาดเล็กที่มีหลายคนอาศัยอยู่ในห้องเดียวเฟอร์นิเจอร์ - เตียงสองชั้นเก้าอี้พร้อมห้องน้ำ 1 ห้องและอ่างอาบน้ำสำหรับทั้งห้อง แม้จะมีเงื่อนไขเช่นนี้ แต่หอพักที่มีที่พักที่ดีและไม่เกินราคาก็เป็นที่ต้องการอย่างต่อเนื่อง โฮสเทลบางแห่งมีบริการ WI-FI ฟรีบริการเช่าตู้นิรภัยอาหารเช้าและอื่น ๆ ก่อนที่คุณจะเริ่มจัดระเบียบธุรกิจนี้โปรดอ่านบิลหมายเลข 876688-6 "เกี่ยวกับการแก้ไขมาตรา 17 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย" ในการอ่านครั้งแรกได้รับการรับรองเมื่อวันที่ 13 พฤษภาคม 2016 การอ่านครั้งที่สองมีแผนในเดือนพฤศจิกายน 2559 อ่าน GOST R 55322-2012 "บริการที่พักด้วย ข้อกำหนดทั่วไป ไปยังหอพัก ".

หอพักในปัจจุบันแบ่งออกเป็นสามประเภท:

• เยาวชน;
• ด้วยการอ้างอิงถึงการประชุม;
• ผสม

ประเภทสุดท้ายเหมาะสมที่สุดเนื่องจากมีสองประเภทก่อนหน้านี้ เมื่อเทียบกับประเภทแรกประเภทที่สองต้องการพื้นที่มากขึ้น สำหรับหอพักเยาวชนต้องเสียค่าใช้จ่ายน้อยลง รายการที่สองมักจะว่างเปล่า แต่การเยี่ยมชมคณะผู้แทนเพียงครั้งเดียวจะสามารถชดเชยค่าบำรุงรักษารายเดือนทั้งหมดได้

ก่อนที่จะเปิดโฮสเทลจริง ๆ คุณต้องคิดทบทวนทุกสิ่งเล็กน้อยให้สอดคล้องกับความสามารถของคุณเอง เขียนเชิงบวกและ ด้านลบ... รู้ว่าไม่มีกรณีทองคำที่เริ่มทำกำไรได้ทันที ทุกอย่างขึ้นอยู่กับคุณสมบัติส่วนบุคคลของผู้ประกอบการ

เอกสารที่จำเป็นในการเปิดโฮสเทล

โฮสเทลเป็นธุรกิจต้องใช้เอกสารจำนวนมากจากเจ้าของ แล้วการเปิดโฮสเทลต้องใช้อะไรบ้าง?

• ขั้นตอนที่หนึ่ง - การลงทะเบียนธุรกิจ

การลงทะเบียนผู้ประกอบการแต่ละรายเป็นทางออกที่ง่ายที่สุดสำหรับธุรกิจนี้ ค่าใช้จ่ายในการลงทะเบียนผู้ประกอบการรายบุคคลเมื่อเปิดบัญชีการรับตราประทับจะมีราคา 3,000 รูเบิล

• ขั้นตอนที่สอง - การออกใบอนุญาตธุรกิจ

ไม่จำเป็นต้องอนุญาตให้ใช้สิทธิ์ในธุรกิจนี้คุณเพียงแค่ต้องแจ้ง Rospotrebnadzor เกี่ยวกับการเริ่มต้นกิจกรรม สถานที่ของคุณต้องเป็นไปตามมาตรฐานด้านอัคคีภัยและสุขาภิบาลทั้งหมด ปฏิบัติตาม GOST R 55322-2012 "บริการที่พัก. ข้อกำหนดทั่วไปสำหรับหอพัก”

• ขั้นตอนที่สาม - การเลือกสถานที่ที่ต้องการ

โดยพื้นฐานแล้วหอพักจะจัดอยู่ในอาคารที่อยู่อาศัย ปัจจุบันโฮสเทลตั้งอยู่ในอพาร์ตเมนต์โดยใช้ช่องว่างในการออกกฎหมาย และหากมีการนำการแก้ไขประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียมาใช้สิ่งนี้จะทำให้เกิดปัญหาสำคัญเมื่อเปิดธุรกิจนี้ จึงได้มีการศึกษา กฎหมายของรัสเซียคุณควรเลือกสถานที่สำหรับธุรกิจนี้อย่างรอบคอบ ห้องที่จะตั้งโฮสเทลของคุณจะต้องย้ายจากที่อยู่อาศัยไปยังที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย การแปลนี้เป็นกระบวนการที่ค่อนข้างซับซ้อนและยาว นอกจากนี้ด้วยการแปลนี้คุณจะต้องมีทางเข้าแยกต่างหากไปยังสถานที่ของคุณและนี่ไม่ใช่การลงทุนที่ถูกเลย ดังนั้นพื้นที่ขนาดเล็กสำหรับโฮสเทลจะไม่สามารถทำกำไรได้หากเปลี่ยนจากที่อยู่อาศัยเป็นที่อยู่อาศัยที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

ตอนนี้อาจต้องใช้เอกสารต่อไปนี้เพื่อเปิดโฮสเทล:

• สรุปงานบริการสุขาภิบาลและระบาดวิทยา
• ชำระค่าไฟฟ้าค่าน้ำค่าไฟอินเทอร์เน็ตหากจำเป็น
• ข้อตกลงกับ บริษัท ในการกำจัดขยะมูลฝอย
• โอนจากที่อยู่อาศัยไปไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (ถ้าจำเป็น)

เราขอเตือนคุณว่าขั้นตอนการลงทะเบียนและด้วยเหตุนี้รายการเอกสารจึงเป็นเรื่องปกติสำหรับแต่ละภูมิภาคของรัสเซีย ดังนั้นก่อนที่จะเปิดโฮสเทลขอแนะนำให้ปรึกษาทนายความเขาจะช่วยคุณหาเอกสารที่จำเป็นในการเปิดโฮสเทลในภูมิภาคของคุณ

กำไรความสามารถในการทำกำไรและผลตอบแทนจากการลงทุนของโฮสเทลเรามาพูดถึงตัวเลข

ประเด็นหลักในแผนธุรกิจคือด้านเศรษฐกิจของธุรกิจ ท้ายที่สุดมันเป็นไปไม่ได้ที่จะสร้างโฮสเทลเป็นธุรกิจโดยไม่ต้องคำนวณกำไรระยะเวลาคืนทุน ฯลฯ

เฉพาะองค์กรที่ถูกต้องของโฮสเทลเท่านั้นที่นำมาซึ่งผลกำไร โดยเฉลี่ยแล้วหนึ่งคืนในโฮสเทลจะมีราคา 500 - 700 รูเบิล เราวางแผนที่จะรองรับ 12 คนในสถานที่ของเราโดยมีน้ำหนักบรรทุกสูงสุด

สำหรับการลงทุนครั้งแรกในธุรกิจทุกอย่างมีความซับซ้อนมากขึ้นที่นี่ ในการเปิดโฮสเทลแผนธุรกิจต้องคำนึงถึงความพร้อมของอุปกรณ์ไม่เพียง แต่รวมถึงบุคลากรด้วย มาดูรายละเอียดว่าค่าใช้จ่ายทางธุรกิจเริ่มต้นและต่อเนื่องที่รอเจ้าของโฮสเทลมีอะไรบ้าง

การลงทุนระยะแรก.

การเลือกอพาร์ทเมนต์ที่เหมาะสมบนชั้นล่างเราสรุปสัญญาเช่า พื้นที่ของอพาร์ตเมนต์คือ 94 ตร.ม. เมตร;

การโอนสถานที่ไปยังที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยใช้เวลาหกเดือนในเวลาค่าใช้จ่าย 400,000 รูเบิล

ซ่อมแซมสถานที่การก่อสร้างกลุ่มทางเข้า - 800,000 รูเบิล

ราคาเช่าสำหรับระยะเวลาการแปลและซ่อมแซมคือ 18 * 30,000 \u003d 540,000 รูเบิล

ลงชื่อ - 50,000 รูเบิล

การลงทุนครั้งแรกจะมีมูลค่าประมาณ 1,790,000 รูเบิล คุณสามารถบันทึกได้ก็ต่อเมื่ออพาร์ทเมนต์ที่คุณต้องการเป็นของคุณ คุณสามารถเจรจากับเจ้าของอพาร์ทเมนต์บางรายโอนสถานที่ของเขาให้เป็นที่พักที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยแล้วเช่าได้

ค่าอุปกรณ์พื้นฐาน:

• เตียง (สองชั้น) - 90,000 รูเบิล;
• ชุดครัวเต็มรูปแบบ - 25,000 รูเบิล
• เครื่องซักผ้า - 15,000 รูเบิล;
• กาต้มน้ำ - 800 รูเบิล;
• เครื่องเป่าผม - 1,000 รูเบิล;
• ตู้เย็น - 15,000 รูเบิล
• เตา - 15,000 รูเบิล;
• ชุดทีวี - 10,000 รูเบิล;
• โซฟาในพื้นที่นันทนาการ - 10,000 รูเบิล
• การเฝ้าระวังวิดีโอ - 20,000 รูเบิล;
• อื่น ๆ - 30,000 รูเบิล

โดยเฉลี่ยแล้วอุปกรณ์จะต้องใช้เงิน 231,800 รูเบิล นอกจากนี้คุณจะต้องมีเงินทุนสำหรับผ้าปูเตียง (2 ชุดต่อเตียง) ผ้าเช็ดตัวเครื่องครัวเครื่องมือทำความสะอาดจานผงซักฟอกกระดาษชำระ ฯลฯ เราจะรับเงินเพิ่มอีก 70,000 รูเบิล

จะต้องมีเงิน 2,100,000 รูเบิลเพื่อเปิดธุรกิจ

ให้เช่าและปรับปรุงอพาร์ทเมนท์
การซื้ออุปกรณ์
ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
เงินทุนหมุนเวียน
ค่าใช้จ่ายขององค์กร
ค่าใช้จ่ายทั้งหมด

พนักงานของโฮสเทล.

เรากำลังวางแผนผู้ดูแล 3 คนสำหรับโฮสเทลพวกเขาจะทำหน้าที่เป็นแม่บ้านด้วย การทำบัญชี - บริการเอาท์ซอร์ส

ค่าใช้จ่ายในการทำธุรกิจสามารถดูได้จากตารางด้านล่าง

ต้นทุนคงที่
ค่าจ้าง
ภาษีเงินเดือน
ให้เช่า
การเสื่อมราคา
บริการด้านบัญชี
มูลค่าผันแปร
วัสดุของโฮสเทล
ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง
ขนส่ง
ผู้ประกอบการประกันภัยแต่ละราย
ต้นทุนผันแปรอื่น ๆ
ค่าใช้จ่ายทั้งหมด

ราคาทั้งหมดพิจารณาจากต้นทุนเฉลี่ยในรัสเซียเราขอเตือนคุณว่าราคาอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับภูมิภาคที่เฉพาะเจาะจง ดังนั้นเราขอแนะนำให้คุณคำนวณแผนธุรกิจด้วยตนเองหรือใช้บริการของผู้เชี่ยวชาญของพอร์ทัล Business Technology โดยคำนึงถึงข้อมูลต้นทุนที่แน่นอน

รายได้ของโฮสเทลในช่วงระหว่างการตรวจสอบ 2 ปีจะเป็น:

ในแผนธุรกิจที่เรากำลังพิจารณาซึ่งระยะเวลาในการวางแผนคือ 2 ปีสามารถสังเกตได้ว่าช่วงเวลานี้ไม่เพียงพอเนื่องจาก ตามผลการคำนวณสำหรับทั้งสองรอบระยะเวลาการรายงานกำไรสุทธิแสดงตัวบ่งชี้เชิงลบ เพื่อการคำนวณที่ถูกต้องขอบฟ้าการวางแผนธุรกิจจะต้องเพิ่มขึ้นเป็น 4-5 ปี

เราได้คำนวณหนึ่งในตัวเลือกที่มีราคาแพงสำหรับการเปิดโฮสเทล หากคุณมีห้องสำเร็จรูปที่ตรงตามมาตรฐานการทำธุรกิจการคืนทุนและความสามารถในการทำกำไรจะแตกต่างกัน การคืนทุนของธุรกิจของเรากลายเป็น 23 เดือน

จะหาทุนเริ่มต้นได้ที่ไหน?

ทุนเริ่มต้นเป็นรากฐานของธุรกิจโรงแรมแม้ว่าจะเกี่ยวข้องกับการเปิดโฮสเทลก็ตาม ไม่ใช่ทุกคนที่สามารถมีเงินทุนเริ่มต้นเพียงพอในทันทีดังนั้นคุณต้องมองหาวิธีอื่น ๆ ทางออกที่ดีที่สุดคือดึงดูดนักลงทุน เจ้าของบาร์ร้านอาหารร้านกาแฟที่มีโอกาสขยายกิจกรรมของตัวเองสามารถเป็นพันธมิตรทางธุรกิจได้

ดึงดูดลูกค้าเป้าหมายได้อย่างไร? โฆษณาและโปรโมชั่นในอนาคตของโฮสเทล

สำหรับผู้ที่กำลังคิดว่าจะทำอย่างไรให้โฮสเทลเป็นที่นิยมเพื่อที่จะไม่ปิดในช่วงเดือนแรกของการดำเนินการนั้นจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับการตลาดที่เหมาะสม

อันดับแรกเราจะตัดสินใจว่าโฮสเทลออกแบบมาเพื่อผู้ชมกลุ่มใด ส่วนใหญ่มักเป็นคนหนุ่มสาวอายุ 20 ถึง 30 ปีซึ่งมีรายได้เฉลี่ยเช่นเดียวกับชาวต่างชาติ ในการเชื่อมต่อกับข้อมูลนี้คุณสามารถคำนวณกลยุทธ์การโฆษณาซึ่งเครื่องมือดังกล่าวสามารถ:

1. โฆษณาบนเว็บไซต์ต่างประเทศ สะดวกคุณสามารถค้นหาไซต์ที่โฆษณาจะฟรี ข้อดีของโฆษณานี้คือผู้เข้าชมสามารถจองที่พักโฮสเทลล่วงหน้าได้
2. สังคมออนไลน์. สร้างกลุ่มของคุณเองในความนิยม สังคมออนไลน์... รับผู้ติดตามให้มากที่สุดสมัครด้วยตัวคุณเอง คุณสามารถเจรจาความร่วมมือกับผู้คนที่มีชื่อเสียงบนอินเทอร์เน็ตพวกเขาจะโฆษณาโฮสเทลของคุณในบัญชีของพวกเขาเอง
3. โฆษณาบนถนน
4. การเคลื่อนไหวของผู้ก่อการที่สถานีรถไฟและสนามบิน คนที่เพิ่งเข้ามาในเมืองและยังไม่รู้ว่าจะค้างคืนที่ไหนก็เอาใบปลิวไปเลือกโฮสเทลอย่างแน่นอน
5. โปรโมชั่นและส่วนลดสำหรับผู้อยู่อาศัยถาวร พัฒนาระบบโบนัสและส่วนลดถูกใจคนรับ ของขวัญที่ดีเช่นอาหารเช้าฟรีหรือส่วนลด

หากโฮสเทลของคุณออกแบบมาสำหรับนักธุรกิจที่เดินทางมาพร้อมกับคณะผู้แทนควรเน้นการโฆษณาโดยตรงในสถานที่เหล่านี้

โฮสเทลสมัยใหม่เป็นอย่างไร? ความต้องการ

การออกแบบโฮสเทลเป็นหนึ่งในจุดที่สำคัญที่สุด ยอมรับว่าถ้าโฮสเทลผิดปกติคุณจะต้องกลับไปที่นี่ ตอนนี้ทุกโฮสเทลที่เคารพตัวเองจะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดที่หยิบยกมา หน่วยงานของรัฐ... กล่าวคือ:

• คุณไม่สามารถเปิดสถาบันในชั้นใต้ดินหรือชั้นใต้ดินได้
• ให้ระบบป้องกันเสียงคุณภาพสูง
• สิ่งอำนวยความสะดวกระบบประปาคำนวณตามหลักการ:
  ห้องสุขา 1 ห้องสำหรับแขกสิบสองท่าน
  ห้องอาบน้ำฝักบัว 1 ห้องสำหรับแขกสิบห้าท่าน
  อ่างล้างจาน 1 อ่างสำหรับแขกหกท่าน

• พื้นที่นอนควรมีขนาดไม่น้อยกว่า 0.8 x 2 เมตร เตียงที่มีสองชั้นมักใช้สำหรับหอพัก ทำให้มีพื้นที่ว่างมากขึ้นในห้อง
• การจัดห้องเก็บของสำหรับของใช้ส่วนตัวของแขก
• ขอแนะนำให้จัดเตรียมเครื่องปรับอากาศและอินเทอร์เน็ตไว้ในห้อง
• โฮสเทลจะต้องมีสถานที่ดังกล่าวเป็นสถานที่พักผ่อนคือห้องโถงเล็ก ๆ ที่มีนิตยสารทีวีและอื่น ๆ ที่คล้ายกันและต้องมีห้องครัวด้วย สิ่งนี้ช่วยให้ผู้คนรู้สึกสะดวกสบายมากขึ้นโดยเฉพาะในห้องครัวพวกเขาสามารถเตรียมอาหารเอง

การเลือกสถานที่สำหรับโฮสเทล

สถานที่ตั้งที่โฮสเทลจะตั้งอยู่มีผลโดยตรงต่อกำไร ทางเลือกที่ดีที่สุดคือตั้งอยู่ใกล้สถานที่สาธารณะเช่น:

• สถานีรถไฟ;
• สนามบิน;
• คาเฟ่;
• สถานศึกษา;
• บาร์;
• สำนักงาน

อย่าเลือกสถานที่ใกล้โรงแรมขนาดใหญ่ที่สามารถแข่งขันกับธุรกิจของคุณได้อย่างจริงจัง ขอแนะนำว่าสถานที่แห่งนี้เหมาะกับคุณ โฮสเทลที่ตั้งอยู่ในพื้นที่นอนของเมืองมักไม่ค่อยได้รับความนิยม ไม่แนะนำให้เปิดสถาบันแห่งนี้ในพื้นที่ห่างไกลหรือในสถานที่ที่มีอาชญากรรมเพิ่มขึ้น

เป็นที่น่าสังเกตว่าโฮสเทลในใจกลางเมืองเป็นที่นิยมโดยเฉพาะซึ่งสามารถเดินไปยังสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญของเมืองได้ สถานที่ที่เหมาะคือสถานที่ใกล้กับป้ายหยุดและทางแยกของระบบขนส่งสาธารณะเช่นรถไฟใต้ดินรถประจำทางรถราง

การเปิดโฮสเทลไม่ใช่เรื่องยากในปัจจุบัน เคล็ดลับในการจัดระเบียบสามารถเพิ่มผลกำไรจากธุรกิจได้อย่างมาก

• เพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องซ่อมแซมโฮสเทลอยู่ตลอดเวลาแนะนำระบบกฎการพำนักที่จำเป็นสำหรับแขก พวกเขาจะต้องทำความคุ้นเคยกับมันก่อนที่จะย้ายเข้าไปในห้อง
• หากคุณมีข้อสงสัยว่าต้องใช้เอกสารใดในการเปิดโฮสเทลและไม่จำเป็นต้องใช้ในกรณีเฉพาะของคุณควรติดต่อที่ปรึกษาด้านกฎหมาย
• การคำนวณผลกำไรความสามารถในการทำกำไรและการคืนทุนควรทำทีละรายการสำหรับภูมิภาคของคุณเอง
• เป็นการดีกว่าที่จะสั่งซื้อเฟอร์นิเจอร์สำหรับโฮสเทลจำนวนมากที่โรงงานเพื่อให้คุณได้รับส่วนลดที่เหมาะสม
• อย่าลืมขอใบรับประกันเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์
• คุณภาพการบริการเป็นเกณฑ์หลักเนื่องจากธุรกิจจะประสบความสำเร็จหรือนำไปสู่การล่มสลาย ได้รับคำแนะนำเสมอว่าคุณอยากอยู่ในสภาพเช่นนั้นหรือไม่
• ตรวจสอบความสะอาดของโฮสเทลด้วยตัวเองเป็นระยะความสะอาดควรอยู่ในระดับสูงสุด
• ตรวจสอบตลาดก่อนเปิดโฮสเทล สร้างสิ่งใหม่สิ่งที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อน การตกแต่งภายในที่สว่างและแปลกตาเท่านั้นที่สามารถดึงดูดผู้คนจำนวนมากที่ต้องการย้ายเข้ามาในหอพักของคุณ
• หากคุณต้องการผลกำไรมหาศาลอย่าประหยัด! เตียงควรมีความสะดวกสบายและควรเปลี่ยนผ้าปูเตียงทันทีหลังจากที่แขกเช็คเอาท์แล้ว หลีกเลี่ยงความยุ่งเหยิงในสถานประกอบการของคุณ

ตอนนี้คุณรู้วิธีเริ่มต้นโฮสเทลตั้งแต่เริ่มต้น เราหวังว่าเราจะช่วยให้คุณเข้าใจจุดเด่นของธุรกิจนี้ เราขอให้คุณประสบความสำเร็จในความพยายามของคุณ!

ที่พักระยะสั้นราคาไม่แพงโดยไม่มี "ดารา" กำลังได้รับแรงผลักดันจากทั่วโลกทำให้เจ้าของบ้านมีรายได้ที่ดี พิจารณาขั้นตอนการอนุมัติและเอกสารทั้งหมดที่จะต้องใช้ในการเปิดโฮสเทลในอพาร์ตเมนต์ธรรมดาใน สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยตลอดจนความเสี่ยงและความแตกต่างของแต่ละทางเลือก

โฮสเทลเป็นธุรกิจ: มีโอกาสหรือไม่?

โฮสเทลไม่ได้ระบุไว้ในเอกสารทางการของรัสเซีย อย่างไรก็ตามในความเป็นจริงในประเทศของเราเช่นเดียวกับในส่วนอื่น ๆ ของโลกพวกเขาดำเนินการอย่างถูกกฎหมายและมีจำนวนเพิ่มขึ้นทุกปี ในอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวนี่เป็นแนวคิดที่กำหนดไว้อย่างดี: ห้องพักราคาไม่แพงสำหรับผู้เข้าพักระยะสั้นพร้อมบริการขั้นต่ำที่จำเป็น (เตียง)

โฮสเทลไม่ใช่แค่โรงแรมราคาประหยัด นี่คือปรัชญาและวิถีชีวิตบางประการ นักเดินทางหลายคนไม่สามารถที่จะพักในโรงแรมหรูได้ ตัวเลือกที่พักราคาไม่แพงเป็นที่นิยมในหมู่คนหนุ่มสาวและผู้ที่ชอบใช้จ่ายเงินไปกับการท่องเที่ยวและความบันเทิงมากกว่าอพาร์ตเมนต์หรูหรา นอกจากนี้ยังเป็นแฟชั่นสนุกสนานขยายวงคนรู้จักและประสบการณ์ใหม่ ๆ

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาหอพักได้รับความนิยมอย่างมากในประเทศของเรา เนื่องจากปัจจัยหลายประการ ประการแรกไม่ใช่ทุกคนที่สามารถซื้อโรงแรมราคาแพงได้ประการที่สองคนหนุ่มสาวกล่าวคือพวกเขาเป็นกระดูกสันหลังของลูกค้าโฮสเทลที่ไม่จู้จี้จุกจิกเกี่ยวกับเงื่อนไขการพักผ่อนและประการที่สามหอพักที่ดีหากได้รับการตกแต่งอย่างมีประสิทธิภาพจะไม่ด้อยไปกว่าความสะดวกสบายของโรงแรมหลาย ๆ แห่ง แต่ได้รับราคาอย่างมีนัยสำคัญ

ในบทความนี้เราจะพูดคุยกับคุณเกี่ยวกับ วิธีการเปิดโฮสเทลสิ่งที่ควรใส่ใจในตอนแรกเอกสารใดที่ต้องรวบรวมเพื่อให้กิจกรรมนั้นถูกกฎหมายวิธีโฆษณาธุรกิจของคุณและสถานที่รับลูกค้ารายแรก นอกจากนี้เราจะพยายามจัดทำแผนธุรกิจสำหรับโฮสเทลโดยคำนึงถึงคุณลักษณะและรายละเอียดปลีกย่อยทั้งหมดของตลาดอสังหาริมทรัพย์สมัยใหม่

บทความที่เกี่ยวข้อง:

เอกสารที่จำเป็นในการเปิดโฮสเทล

เป้าหมายของคุณคือสถาบันที่จริงจังและน่านับถือซึ่งมีโอกาสในการพัฒนาไม่เพียง แต่ในเมืองของคุณเท่านั้น แต่ยังรวมถึงในภูมิภาคและในระยะยาวทั่วประเทศ เป็นที่ชัดเจนว่าคุณต้องจดทะเบียนธุรกิจอย่างเป็นทางการ ในการดำเนินการนี้คุณต้องมีเอกสารดังต่อไปนี้:

1. ใบรับรองการจดทะเบียนองค์กร หากคุณกำลังวางแผนที่จะเปิดโฮสเทลหนึ่งแห่งสำหรับการเริ่มต้นการเป็นผู้ประกอบการแต่ละรายก็เหมาะ ในอนาคตเมื่อเครือข่ายเติบโตขึ้นคุณสามารถคิดเกี่ยวกับการจดทะเบียนนิติบุคคล
2. จำเป็นต้องลงทะเบียนกับหน่วยงานด้านภาษีและขอรับใบรับรองการชำระภาษี นักธุรกิจที่มีประสบการณ์หลายคนแนะนำให้เริ่มต้นด้วยภาษีเพียงครั้งเดียวเพราะจะช่วยประหยัดเงินสมทบเข้าคลังของรัฐและจะลดปัญหาในการรายงานกิจกรรมของคุณ
3. จากนั้นคุณจะต้องได้รับข้อสรุปของการตรวจสอบไฟว่าสถานที่ของคุณเป็นไปตามบรรทัดฐานและมาตรฐานทั้งหมดปลอดภัยสำหรับผู้มาเยี่ยมชมและเจ้าหน้าที่บริการ นี่เป็นจุดที่สำคัญมากเพราะคุณต้องรับผิดชอบชีวิตของคนที่จะอยู่กับคุณ ไม่ต้องมีความประมาท ปฏิบัติตามข้อกำหนดของแผนกดับเพลิงและอื่น ๆ
4. ข้อสรุป SES สถานที่ของคุณซึ่งโฮสเทลจะตั้งอยู่ต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของ Sanitary Epidemiological Service
5. สัญญาเช่าสถานที่หรือเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์
6. ข้อตกลงกับ บริษัท ที่ดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับการกำจัดขยะมูลฝอยในครัวเรือน

บทความที่เกี่ยวข้อง:

รายการเอกสารไม่ครบถ้วนสมบูรณ์เนื่องจากกฎหมายของเราอยู่ในสถานะของการปฏิรูปนิรันดร์และ "การปรับปรุง" ดังนั้นในช่วงเวลาที่โฮสเทลเปิดให้บริการเราขอแนะนำให้คุณทำความคุ้นเคยกับกรอบกฎหมายปัจจุบันค้นหาว่ามีการเปลี่ยนแปลงใดบ้างกับกฎหมายที่ควบคุมการเปิดและการดำเนินงานของหอพัก เราไม่คิดว่าในอีกไม่กี่ปีข้างหน้าจะมีการเปลี่ยนแปลงอย่างมาก แต่พระเจ้าทรงปกป้องผู้ที่ระมัดระวัง จะดีกว่าปลอดภัยกว่าจะมีปัญหากับหน่วยงานกำกับดูแลและบริการต่างๆของรัฐในภายหลัง

สิ่งที่ควรมีในโฮสเทลสมัยใหม่

ดังที่เราได้กล่าวไปแล้วว่าโฮสเทลไม่ใช่สถานที่ที่ชาวทาจิกสองคนอาศัยอยู่ต่อตารางเมตร เราสามารถพูดได้ว่านี่เป็นอะนาล็อกของหอพักที่เรารู้จักกันดีมีเพียงสถานที่ของคุณเท่านั้นที่สามารถเช่าได้ในหนึ่งวันหรือมากกว่านั้น โฮสเทลส่วนใหญ่จะใช้โดยคนหนุ่มสาวนักท่องเที่ยวผู้ที่ต้องการพักผ่อนในราคาประหยัดและใช้จ่ายเงินที่เก็บไว้ในช่วงเวลาอื่นที่สำคัญกว่า ขึ้นอยู่กับผู้ชมหลักของหอพักคุณสามารถสร้างรายการขั้นต่ำที่จำเป็น:

• ขั้นแรกให้เข้าถึงอินเทอร์เน็ตฟรี ตามกฎแล้วโฮสเทลที่ดีทั้งหมดมีจุด WI-FI โดยมีพื้นที่ครอบคลุมปกติและความเร็วที่เหมาะสม คนหนุ่มสาวใช้เวลาส่วนใหญ่ในชีวิต เครือข่ายทั่วโลก... มีคนทำงานบางคนสื่อสารใครบางคนอ่านหรือเล่นเกม แต่สำหรับใครบางคนอินเทอร์เน็ตคือโลกเสมือนจริงที่ไม่มีชีวิตอีกต่อไป ทุกคนมีเป้าหมายที่แตกต่างกัน แต่ความต้องการนั้นเหมือนกันนั่นคือ WI-FI คุณภาพสูง บางครั้งทางเลือกของโฮสเทลแห่งนี้หรือนั้นขึ้นอยู่กับความพร้อมให้บริการฟรีและ เข้าฟรี ไปยังเครือข่าย ที่น่าแปลกใจมากคือสถานประกอบการที่ยังคงเรียกเก็บเงินจากแขกสำหรับอินเทอร์เน็ต ความปรารถนาที่จะอยู่ในสถานที่ที่ใจแคบเช่นนี้หายไปทันที
• เฟอร์นิเจอร์สวย. แน่นอนว่าหอพักส่วนใหญ่ในช่วงวันหยุดไม่ได้จู้จี้จุกจิก แต่คุณไม่ควรงดการล้างบาป อย่างน้อยที่สุดคุณต้องซื้อเตียงปกติหลังจากผ่านไปหนึ่งคืนคนจะไม่รู้สึกปวดหลัง
• เครื่องใช้ในครัวเรือน: เตารีดไดร์เป่าผมเครื่องซักผ้า ฯลฯ คุณต้องดูแลความสะดวกสบายของลูกค้าของคุณ
• ห้องครัวพร้อมเครื่องใช้ที่จำเป็นทั้งหมด: กาต้มน้ำเตาหม้อถ้วยช้อน
• ห้องรับประทานอาหารที่ทุกคนสามารถรับประทานอาหารว่างได้ คุณสามารถเสนออาหารเช้าด้วยตัวเองโดยมีค่าธรรมเนียมคุณสามารถจัดอาหารบางอย่างเช่นบุฟเฟ่ต์ซึ่งคุณสามารถซื้อแซนวิชและของว่างหรือไม่ต้องกังวลเลยและเปิดโอกาสให้ผู้มาพักผ่อนได้ทำอาหารด้วยตัวเอง

บทความที่เกี่ยวข้อง:

นี่เป็นขั้นต่ำ แต่ถ้าคุณต้องการเป็นคนที่ดีที่สุดคุณต้องคิดอะไรบางอย่างเพิ่มเติม เป็นไปได้ที่จะจัดระเบียบห้องเด็กเล่นสถานที่ที่จะวางโซฟานุ่ม ๆ สักสองสามตัวตรวจสอบทีวีและกล่องรับสัญญาณ นี่จะเป็นความพิเศษของคุณในการโฆษณาซึ่งสามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวได้มากยิ่งขึ้น หากคุณเปิดโฮสเทลในเมืองท่องเที่ยวคำแนะนำและแผนที่ฟรีสำหรับลูกค้าแต่ละรายจะกลายเป็นข้อดี วิธีนี้จะช่วยให้นักท่องเที่ยวไม่หลงทางในเมืองที่ไม่คุ้นเคยและด้วยวิธีนี้คุณจะแสดงความห่วงใยและแสดงอีกครั้งว่าคุณห่วงใยลูกค้า

ปัญหาของหอพักหลายแห่งคือความสะอาดและความสะดวกสบาย หากคุณต้องการที่จะเป็นคนที่ดีที่สุดคุณต้องรักษาแบรนด์ของคุณไว้เสมอและอย่าทำงานในช่วง 2-3 เดือนแรกในระดับหนึ่งแล้วปล่อยให้สิ่งต่างๆดำเนินไปด้วยตัวเอง ดังนั้นควรเซ็นสัญญากับ บริษัท ทำความสะอาดที่จะทำความสะอาดทั่วไปสัปดาห์ละครั้ง ในเวลาเดียวกันคุณต้องล้างห้องครัวห้องอาบน้ำทำความสะอาดห้องพักผ่อนทุกวัน ผ้าเช็ดตัวผ้าปูเตียงเครื่องใช้ทุกอย่าง - ทุกอย่างควรสะอาดน่าอยู่ดูเรียบร้อย

การเลือกห้องสำหรับโฮสเทล

แยกต่างหากเป็นเรื่องที่ควรค่าแก่การเลือกสถานที่สำหรับโฮสเทลในอนาคต ดูเหมือนว่าไม่มีอะไรให้คิด - ห้องขนาดใหญ่ตรงกลางหรือใกล้ใจกลางเมืองและมันอยู่ในกระเป๋า แต่มันไม่ง่ายอย่างนั้น จำเป็นต้องดำเนินการต่อจากคุณสมบัติบางอย่างที่จะส่งผลต่อตัวเลือกสุดท้าย

ก่อนอื่นคุณต้องตัดสินใจว่าคุณต้องการเปิดโฮสเทลใด หอพักมีหลายประเภท:

• หอพักประเภทแรกออกแบบมาสำหรับ 100 คนขึ้นไป กลางวันพวกเขาต้องการห้องขนาดใหญ่ซึ่งแบ่งออกเป็นหลายช่วงตึกโดยมีห้องน้ำห้องครัวห้องสำหรับพักผ่อนและพักผ่อน ตามกฎแล้วหอพักดังกล่าวต้องใช้ความพยายามเวลาและค่าใช้จ่ายมาก แต่การคืนทุนเร็วกว่า บ่อยครั้งที่หอพักขนาดใหญ่จะถูกเช่าโดย บริษัท ที่จัดสัมมนาหรือการประชุม พวกเขาเชิญตัวแทนของพวกเขาจากทั่วประเทศและจ่ายค่าที่พักพวกเขาตั้งถิ่นฐานในหอพักประเภทนี้ หากคุณโชคดีคุณสามารถลงนามในข้อตกลงกับ บริษัท ว่าคุณจะให้บริการประเภทนี้อย่างต่อเนื่อง
• หอพักขนาดกลางสำหรับ 30-50 คน นี่คือตัวเลือกที่นิยมมากที่สุด หากคุณอาศัยอยู่ในห้องสำหรับ 8 คนคุณต้องมีตั้งแต่ 4 ถึง 6 ห้อง คุณสามารถเช่าหรือซื้ออพาร์ทเมนต์สองห้องเชื่อมต่อเข้าด้วยกันและจัดระเบียบโฮสเทลดังกล่าว แต่ส่วนใหญ่มักจะซื้อทั้งชั้นซึ่งมีอพาร์ทเมนท์สามห้อง อีกแห่งหนึ่งตั้งไว้เป็นสถานที่พักผ่อนมีห้องครัวขนาดใหญ่และห้องอาบน้ำอีกห้องหนึ่ง
• หอพักสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก ตามกฎแล้วนี่คืออพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องที่มี 3-4 ห้อง หอพักดังกล่าวออกแบบมาสำหรับ 10-15 คน ทุกอย่างสะดวกสบายเงียบสงบเหมือนอยู่บ้าน สามารถอยู่ได้ 3-4 คนในห้องเดียวซึ่งสะดวกมาก ถ้าคุณมา บริษัท ขนาดเล็กจากนั้นคุณสามารถเช่าห้องแยกต่างหากโดยไม่มีคนแปลกหน้า หอพักดังกล่าวไม่ต้องการการลงทุนจำนวนมากตรวจสอบและดูแลได้ง่ายกว่าและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานต่ำกว่ามาก และพวกเขามีข้อดีอย่างหนึ่ง - สามารถกำหนดราคาได้มากขึ้น เนื่องจากความผาสุกความเงียบสงบและความสะดวกสบายคุณสามารถรักษาราคาให้สูงกว่าคู่แข่งที่มีหอพักขนาดใหญ่และขนาดกลางถึง 10% และเชื่อฉันเถอะถ้าคุณมีชื่อเสียงที่ดีหลายคนยินดีที่จะจ่ายเงินมากเกินไป แต่จะไปหาคุณ

บทความที่เกี่ยวข้อง:

การเลือกสถานที่สำหรับโฮสเทลเป็นเรื่องง่าย - ขอแนะนำให้อยู่ใกล้จุดเชื่อมต่อระบบขนส่งสาธารณะหรือในระยะที่สามารถเดินไปยังสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญของเมืองได้ หอพักหลายแห่งเปิดอยู่ตรงกลางหรือใกล้กันมาก แต่มีเพียงหนึ่งลบ - ราคาของอสังหาริมทรัพย์ จะดีมากถ้าคุณเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์หรือพื้นที่อยู่อาศัยบางประเภท แต่ถ้าไม่คุณพร้อมที่จะลงทุนก้อนโตหรือไม่? ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะสร้างโฮสเทลที่อยู่ห่างออกไป แต่เพื่อให้แขกของคุณสามารถเดินทางโดยรถไฟใต้ดินรถรางหรือรถประจำทางได้ทุกที่ในเมือง

โฆษณาและโปรโมชั่นโฮสเทล

โฆษณาเป็นเครื่องมือในการค้า ในธุรกิจการท่องเที่ยวสามารถนำมาประกอบกับหอพักได้คุณจะไม่ไปไกลโดยไม่ต้องโฆษณา แน่นอนเมื่อเวลาผ่านไปเมื่อลูกค้าหลายร้อยรายอยู่กับคุณและพวกเขาพอใจทั้งหมดก็จะทำงานได้ดี การบอกต่อและชื่อเสียงของโฮสเทลของคุณจะกระจายไปทั่วละติจูดของประเทศของเรา แต่ลูกค้าเหล่านี้ต้องถูกดึงดูดและคุณต้องโฆษณาด้วยเหตุนี้ เราอยากบอกทันทีว่างบโฆษณาไม่ควรน้อย แต่เพื่อไม่ให้เสียเงินโดยปล่อยให้พวกเขาเข้าไปในพื้นที่โฆษณาที่ไม่มีประสิทธิภาพโดยสิ้นเชิงเราจะให้คำแนะนำหลัก ๆ หลายประการที่จะเหมาะสมที่สุดสำหรับหอพัก

• การโฆษณาทางอินเทอร์เน็ต เพื่อให้การพัฒนาธุรกิจประสบความสำเร็จคุณต้องสร้างเว็บไซต์ของคุณบนอินเทอร์เน็ต การออกแบบที่สวยงามและน่าพึงพอใจโครงสร้างที่ชัดเจนเนื้อหาข้อมูลสูงสุด - สิ่งเหล่านี้คือสามเสาหลักที่ควรสนับสนุนเว็บไซต์โฮสเทลปกติ คุณต้องอธิบายโฮสเทลของคุณอย่างแน่นอนบอกข้อดีของมันแสดงรูปห้องอาบน้ำห้องครัวเตียงนอน คุณยังสามารถอวดมุมมองจากหน้าต่างได้หากคุณมีอะไรจะคุยโม้ และแสดงตำแหน่งของโฮสเทลบนแผนที่ซึ่งมีร้านกาแฟร้านค้าป้ายจอดรถสาธารณะอยู่ใกล้ ๆ อย่าลืมว่าผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าจำนวนมากสนใจรีวิวจากผู้ที่เคยพักในโฮสเทลของคุณแล้ว ดังนั้นคุณต้องทำให้ผู้อื่นแสดงความประทับใจเขียนความคิดเห็นแบ่งปันความคิดเห็น

เว็บไซต์เป็นสิ่งที่ดี แต่ถ้าคุณไม่ได้โปรโมตใน เครื่องมือค้นหา ยานเดกซ์และ Google จะมีความรู้สึกเล็กน้อย หากคุณคุ้นเคยกับพื้นฐานของ SEO คุณสามารถเริ่มโปรโมตได้เลย มิฉะนั้นมอบความไว้วางใจให้ธุรกิจนี้เป็นมืออาชีพ

เป็นสิ่งสำคัญมากที่ไซต์ของคุณจะมีภาษาอินเทอร์เฟซหลายภาษา หากเป็นเมืองท่องเที่ยวก็มีความเป็นไปได้สูงที่ชาวต่างชาติจะมาพักกับคุณ และพวกเขากำลังมองหาที่พักในอนาคตบนอินเทอร์เน็ต

• สังคมออนไลน์. อย่าลืมพวกเขา สร้างเพจ Vkontakte และ Facebook ของคุณเอง โปรโมทและโฆษณาโฮสเทลที่นั่น จัดโปรโมชั่นต่างๆให้ส่วนลดในทุกวิถีทางดึงดูดผู้คนมายังกลุ่มของคุณ โซเชียลมีเดียเป็นสถานที่ที่ดีเยี่ยมในการค้นหาผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า นอกจากนี้อย่าลืมเกี่ยวกับการโฆษณาที่เครือข่ายนำเสนอ คุณสามารถตั้งค่าการกำหนดเป้าหมายที่คุณต้องการและแสดงเฉพาะกับผู้ที่คุณคิดว่าเหมาะสมกับภาพลักษณ์ของผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าเท่านั้น
• โฆษณาผ่านเครือข่ายการจองออนไลน์ระหว่างประเทศ ปัจจุบันผู้คนจำนวนมากขึ้นทั่วโลกใช้เว็บไซต์ที่อนุญาตให้จองที่พักได้ในไม่กี่นาที คุณสามารถศึกษาเงื่อนไขการรับเข้าเว็บไซต์ออนไลน์ดังกล่าว ถ้าคุณมี คะแนนที่ดี, ราคาปกติ, ความคิดเห็นเชิงบวกจากนั้นผ่านไซต์เหล่านี้คุณจะได้รับมากถึง 90% ของคำสั่งซื้อทั้งหมด ดังนั้นจึงสมเหตุสมผลที่จะพยายามทำตามเงื่อนไขทั้งหมดและเข้าสู่ฐานของพวกเขา ไซต์เหล่านี้รวมถึงการจอง TripAdvisor, Airbnb และอื่น ๆ ที่คุณสามารถค้นหาได้ง่ายบนอินเทอร์เน็ต

การลงทุนการทำกำไรและผลตอบแทนจากการลงทุนของโฮสเทล

หากคุณกำลังจะเปิดโฮสเทลปัญหาของการลงทุนครั้งแรกความสามารถในการทำกำไรและการชดเชยจะเกี่ยวข้องกับคุณอย่างแน่นอน บางทีการลงทุนที่ร้ายแรงที่สุดคืออสังหาริมทรัพย์ คุณสามารถเช่าได้ แต่ระยะเวลาคืนทุนจะเพิ่มขึ้นหลายเท่าหรือคุณสามารถซื้อได้ หากเราพูดถึงอสังหาริมทรัพย์ที่ไหนสักแห่งในใจกลางเมืองบ่อยครั้งสิ่งนี้อาจเป็นจำนวนเงินที่ท่วมท้นอย่างสมบูรณ์และไม่ใช่เรื่องจริงสำหรับโฮสเทล ดังนั้นมีเพียงสองทางเลือก - คุณมีสถานที่ที่เหมาะสม (นี่เป็นทางเลือกที่ดีที่สุด) หรือคุณจะเช่า ด้วยค่าเช่าทุกอย่างซับซ้อนมากขึ้น ไม่ใช่เจ้าของทุกคนที่ยินยอมให้เช่าอพาร์ตเมนต์ของตนสำหรับธุรกิจประเภทนี้ เว้นแต่คุณจะเซ็นสัญญาเป็นเวลาหนึ่งปีหรือมากกว่านั้นล่วงหน้าให้วางเงินมัดจำที่ดีและตกลงที่จะจ่ายเงินมากกว่าราคามาตรฐานในตลาดเช่า 10-15% ค่าใช้จ่ายเริ่มต้นอื่น ๆ สำหรับการเปิดโฮสเทลมีอะไรบ้าง?

บทความที่เกี่ยวข้อง:

• การออกแบบและตกแต่งโฮสเทล บ่อยครั้งที่มีการตกแต่งในสไตล์ที่น่าสนใจซึ่งจะเป็นสัญลักษณ์ของโฮสเทลหรือเมืองที่ตั้งอยู่ ในโอเดสซาคุณจะพบหอพักที่มีธีมการเดินเรือธีมของเรือกะลาสีชาวประมง ฯลฯ ค่าใช้จ่ายในการตกแต่งและการออกแบบขึ้นอยู่กับวิสัยทัศน์ของคุณและความปรารถนาที่จะเปลี่ยนห้อง บางทีคุณอาจจะทิ้งทุกอย่างเหมือนเดิมและจะไม่ประดิษฐ์อะไรเลย หากคุณกำลังเช่าห้องส่วนใหญ่แล้วคุณจะไม่ได้รับอนุญาตให้เดินเตร่มากเกินไปในแง่ของการปรับปรุงและการออกแบบ
• เฟอร์นิเจอร์. จำเป็นต้องซื้อเตียงเก้าอี้โต๊ะเฟอร์นิเจอร์สำหรับเลานจ์และห้องครัว เพื่อประหยัดพื้นที่คุณสามารถสั่งซื้อเตียงสองชั้นได้ นี่เป็นเรื่องธรรมดาในหอพักหลายแห่ง
• เครื่องใช้ในครัวเรือน: กาต้มน้ำเตารีดไดร์เป่าผมโคมไฟตั้งโต๊ะเครื่องซักผ้า
• ชุดผ้าขนหนูชุดเครื่องนอนถ้วยจานหม้อช้อนส้อมและสิ่งของเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่จำเป็นสำหรับชีวิตปกติ
• หากราคารวมอุปกรณ์อาบน้ำแล้วจำเป็นต้องซื้อแชมพูเจลอาบน้ำ

นี่เป็นสิ่งที่จำเป็นต้องมีและหากไม่มีการทำงานตามปกติของโฮสเทลจะเป็นไปไม่ได้ อย่างอื่นตามความต้องการของคุณและขึ้นอยู่กับบริการต่างๆที่โฮสเทลของคุณมีให้คุณสามารถซื้อสินค้าบางอย่างได้

หากเราพูดถึงจำนวนเฉพาะก็ไม่มีทุกอย่างที่ชัดเจน เมื่อทำแผนธุรกิจสำหรับโฮสเทลคุณควรเริ่มต้นจากราคาที่จะเป็นในขณะที่เปิดธุรกิจ นอกจากนี้หลายอย่างขึ้นอยู่กับเมืองและภูมิภาคที่คุณต้องการเริ่มต้นธุรกิจ อาจกล่าวได้เช่นเดียวกันสำหรับ ROI ขึ้นอยู่กับโฆษณาที่คุณให้และบริการที่มีคุณภาพสูงเพียงใด โฮสเทลเล็ก ๆ สำหรับ 15 คนสามารถปลดหนี้ได้ในครึ่งปี แต่มีเงื่อนไขว่าตั้งอยู่ในสถานที่ที่สะดวกสำหรับนักท่องเที่ยวและคุณให้บริการระดับสูงเพื่อให้แน่ใจว่าโฮสเทลมีการเติมเต็มอย่างต่อเนื่อง

ที่พักในโฮสเทลกำลังเป็นที่นิยมในช่วงวันหยุด นอกจากกลุ่มผู้ชมหลักที่เป็นนักศึกษาแล้วนักเดินทางคนอื่น ๆ ก็ย้ายไปที่ธุรกิจโรงแรมที่มีต้นทุนต่ำเช่นกัน แม้แต่ชาวต่างชาติก็สนใจหอพักของรัสเซียมาก

วิธีสร้างรายได้จากคลื่นนี้ด้วยการเปิดโฮสเทลตั้งแต่เริ่มต้น? มาดูกัน

การวางแผน: หาห้องและสร้างโฮสเทลในนั้น

สิ่งแรกที่ต้องทำคือค้นหา เป็นสถานที่ที่ดี... “ ดี” หมายถึงอะไร?

• เดินทางไปยังโฮสเทลได้สะดวก

เดินสองชั่วโมงจากป้ายรถเมล์หรือรถไฟใต้ดินที่ใกล้ที่สุด? มันไม่เหมาะสำหรับธุรกิจ นักท่องเที่ยวแบ่งออกเป็นสองกลุ่ม: บางคนคิดถึงเส้นทางส่วนคนอื่น ๆ จะไปที่ไหนก็ตามที่พวกเขามอง และไม่มีใครวางแผนที่จะพักผ่อนในสถานที่ดังกล่าว

• ออกจากโฮสเทลก็สะดวก

ที่สำคัญกว่า. ห้องเช่ากลางไม่มีที่ไหนทำเงินได้มากมาย ห้องเช่าที่อยู่นอกเส้นทางที่ไม่มีสถานที่ท่องเที่ยวจะใช้งานไม่ได้เลย

ด้วยเหตุนี้สถานที่ที่จำเป็นที่สุดในการสร้างโฮสเทลจึงอยู่ใจกลางกรุงมอสโกว ความสามารถในการข้ามประเทศสูงใกล้การขนส่งมุมมองที่ดี แขกที่เลือกโฮสเทลสำหรับการเดินทางเพื่อธุรกิจเช่นนักท่องเที่ยวในช่วงวันหยุดจะสามารถเดินทางไปที่ใดก็ได้อย่างรวดเร็ว

หรืออีกวิธีหนึ่งคือโฮสเทลสามารถเลือกพื้นที่แคบ ๆ ได้หากตั้งอยู่ในสถานที่ท่องเที่ยวที่อยู่ห่างไกล จุดด้อย: ลูกค้าน้อยลงธุรกิจขึ้นอยู่กับฤดูกาลมากขึ้น จุดเด่น: มีข้อได้เปรียบเหนือคู่แข่งที่จับต้องได้ เช่านอกศูนย์ - ด้านล่าง

รายละเอียดทางเทคนิคของการจัดโฮสเทลตั้งแต่เริ่มต้น

การเปิดโฮสเทลต้องมีพื้นที่เท่าไร? โดยปกติ - ประมาณ 150 ตารางเมตรขึ้นไป ขึ้นอยู่กับจำนวนแขกที่วางแผนไว้ วิธีแก้ปัญหาที่พบบ่อยที่สุดคือ 10 ถึง 15 ที่นั่งในสองหรือสามห้อง

หักไม่เป็นที่ต้องการและจะไม่ชดใช้ค่าใช้จ่าย นักท่องเที่ยวติดต่อโรงแรมเพื่อขอห้องพักแยกกัน เพิ่มเติมไม่สะดวกมาก หาพื้นที่ยากขึ้นค่าเช่าที่สูงขึ้นต้นทุนการจัดหาและความเสี่ยง

ธุรกิจโรงแรมเป็นไปตามฤดูกาลแขกจะมาถึงไม่สม่ำเสมอและห้องใหญ่เกินไปจะสูญเสียกำไรอย่างมาก นอกจากนี้แม้จะอยู่ในกองทุนที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยก็จำเป็นต้องคำนึงถึงภาระของโครงข่ายไฟฟ้าในพื้นที่และข้อ จำกัด ด้านสาธารณูปโภคอื่น ๆ

จะสร้างโฮสเทลที่มีรูปแบบที่เหมาะสมได้อย่างไร?

โฮสเทลแบบคลาสสิกเริ่มต้นด้วยการปรับปรุงครั้งใหญ่ในพื้นที่ที่เลือก ห้องเดิมไม่เหมาะสำหรับห้องสำหรับ 6 คน

สิ่งนี้สำคัญ: มาตรฐานการจัดวางต้องมีอย่างน้อย 75 เซนติเมตรระหว่างเตียงและอย่างน้อย 5 ตารางเมตรสำหรับแขกแต่ละคน

การปรับปรุงเป็นประจำจะทำในโทนสีอ่อน ๆ เพื่อดึงดูดลูกค้าโดยไม่รบกวนการพักผ่อน

สำหรับการออกแบบที่กำหนดเองโปรดปรึกษานักออกแบบ สิ่งเหล่านี้เกือบจะเป็นค่าใช้จ่ายเพียงครั้งเดียว แต่ควรได้รับการติดต่ออย่างจริงจังและมีความรับผิดชอบ: โฮสเทล "มี" รูปลักษณ์ใหม่มาเป็นเวลานาน

สนใจในธุรกิจการบริการหรือไม่? เรียนรู้เพิ่มเติมว่าคุณจะซื้อโฮสเทลในมอสโกจากเจ้าของได้อย่างไรราคาเท่าไหร่และการลงทุนของคุณจะได้ผลเร็วเพียงใด

พนักงานและอุปกรณ์ - เพื่อให้โฮสเทลมีความสุข

พบห้องนั้นมาราเฟตถูกนำขึ้นมา ขั้นตอนต่อไปในการจัดโฮสเทลคือคนและอุปกรณ์ ก่อนที่แขกจะมาถึงยังมีงานอีกมากที่ต้องทำ: ที่แผนกต้อนรับพวกเขาควรได้พบกับผู้ดูแลระบบที่เข้ากับคนง่ายและมีความรับผิดชอบ ภาษาอังกฤษ - ดี แต่ไม่จำเป็นเสมอไป

ผู้เข้าพักจะได้รับกุญแจห้องพักชุดผ้าปูเตียงฝากของไว้ในล็อกเกอร์ จากนั้นพวกเขาจะต้องมีเตียงเครื่องใช้ในครัวเครื่องใช้ในห้องน้ำและห้องสุขา ทางเลือก - พื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ เป็นรายบุคคลสำหรับแต่ละโฮสเทล แต่สูตรคลาสสิกคือเราเตอร์ Wi-Fi เก้าอี้เท้าแขนทีวีเกมกระดาน

ค่าใช้จ่ายโดยประมาณ:

• ราคาเตียงสองชั้นประมาณ 13,000 รูเบิล คุณจะต้องใช้ 5 ชิ้น (≈ 65'000 ₽)
• ผ้าปูที่นอนผ้า ครบชุด - 1.5-2 พัน. 10 ชิ้น. (≈ 17'000 ₽)
• เก้าอี้ลูกแพร์หลายตัว≈ 6'000 ₽สำหรับ 4 ชิ้น
• ติดตั้งห้องน้ำอย่างเต็มที่ - ตั้งแต่ 30 ถึง 60,000 รูเบิล ต้องมีห้องอย่างน้อยสองห้อง
• ห้องครัวที่มีทุกสิ่งที่คุณต้องการอาจมีราคาประมาณ 30,000 - 35,000 รูเบิล

รวมแล้ว - ประมาณ 215,000 รูเบิล ค่าใช้จ่ายสำหรับ สาธารณูปโภค และ Wi-Fi จะน้อยลงอย่างเห็นได้ชัด แต่เป็นรายเดือน

โฮสเทลยังต้องการพนักงานทำความสะอาดและพนักงานบัญชี ในทั้งสองกรณีการใช้บริการสำเร็จรูปเป็นเรื่องที่สมเหตุสมผล - มีราคาถูกกว่าและมีเหตุผลมากกว่าการรักษาพนักงานไว้สำหรับตำแหน่งเหล่านี้

การตลาดที่ไม่แพงเพื่อให้โฮสเทลของคุณเป็นที่รู้จัก

ขอแสดงความยินดี! คุณผ่านขั้นตอน "วิธีเปิดโฮสเทล" และ "วิธีจัดระเบียบโฮสเทล" แล้ว ถึงเวลาคิดเรื่องโฆษณา

จะดึงดูดลูกค้าได้อย่างไรเมื่องานเบื้องต้นทั้งหมดเสร็จสิ้น? มีไซต์เฉพาะเรื่องมากมายสำหรับสิ่งนี้รวมถึง Fast Travel, Trivago, Booking และอื่น ๆ

บางคนลงโฆษณาฟรี แต่สิ่งนี้ไม่ได้แทนที่ความต้องการเว็บไซต์และบัญชีโซเชียลมีเดียของคุณเองซึ่งลูกค้าสามารถแสดงความคิดเห็นและบทวิจารณ์ได้

ทำไมรีวิวถึงดี? คนที่มองโลกในแง่ลบเป็นวัสดุสำหรับการพัฒนาคนดีสร้างชื่อเสียง และชื่อเสียงก็คือ ข้อมูลหลัก รายได้ในธุรกิจโรงแรม

รายได้โฮสเทลและเอกสารสำหรับชีวิตที่เงียบสงบ

โฮสเทลได้รับส่วนแบ่งรายได้ของสิงโตจากที่ใดเพื่อให้ครอบคลุมทั้งหมดข้างต้น? แน่นอนกับการจัดหาสถานที่นอนหลับ

แต่ก็มีกำไรประเภทอื่นเช่นกัน ตัวอย่างเช่นคุณสามารถหาเครื่องจักรที่ทำคาราเมลหรือป๊อปคอร์นและยืมเงินจากโรงภาพยนตร์และห้องเช่าในอเมริกา หรือใส่อุปกรณ์อื่น ๆ ที่ซับซ้อน (บางครั้งอาจต้องเสียเงินไปกับการใช้ไมโครเวฟหรือตู้เย็น)

โฮสเทลบางแห่งมีที่จอดรถอาหารเช้าหรือวิดีโอเกมโดยมีค่าธรรมเนียม ในอาณาเขตของโรงแรมขนาดเล็กคุณสามารถวางตู้เอทีเอ็มหรือตู้จำหน่ายเครื่องดื่มหรือขนมหวานได้

หากมีแขกจำนวนมากควรเจรจากับสถานที่ท่องเที่ยวในท้องถิ่นและพิพิธภัณฑ์เพื่อวางโฆษณาสำหรับนักท่องเที่ยว

ทุกอย่างมีค่า กิจกรรมเชิงพาณิชย์และหอพักเองตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียตกอยู่ภายใต้หมวดหมู่ของการจัดเก็บภาษีแบบง่าย ไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตพิเศษ แต่คุณจะต้องได้รับอนุญาตจากนักผจญเพลิง (สถานที่ต้องปฏิบัติตาม มาตรฐานขั้นต่ำ) และบริการสุขาภิบาลและระบาดวิทยา

นอกจากนี้สัญญาเก็บขยะและสัญญาเช่า (หรือเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของ) ก็มีความสำคัญ